Manual do Utilizador
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1. Revestimentos Equipamentos fixos e sinaliza o 83 817 38 Gest o de residuos 16 645 11 2 705 10 0 720 69 288 317 34 Se pretender poder voltar atr s alterar qualquer um dos dados introduzidos e voltar a gerar novamente o or amento Poder consultar um gr fico com os valores de cada um dos cap tulos premindo Hh Se premir poder visualizar uma listagem com os dados introduzidos e os valores do or amento gerado pelo programa CYPE EDIF CIO MULTIFAMILIAR ISOLADO Gerador de pre os e Gerador de pre os utilizado e Localiza o e Acessibilidade e Topografia e Mercado Dados urban sticos e Superficie do lote 3000 00 m e Utiliza o prevista superf cie constru da Habita o 2230 67 m Elementos comuns 182 00 m Espa o di fano sob cobertura 0 00 m Local comercial 318 67 m Arrumos 31 87 m Garagem 286 80 m Escrit rios 0 00 m e Superf cie total constru da 3050 00 m e 8 pisos acima da rasante e 1 piso abaixo da rasante Dados do edif cio e 28 habita es e 2 escadas comuns e 2 quartos e 1 casa de2. o instru es para a redac o do Manual de Liliza o e Manuten o do Edificio e informa o comercial sobre produtos de fabricantes Fig 2 4 2 2 4 Configura o Nesta sec o deve se indicar o local onde se vai realizar a obra e condi es envolventes Localiza o Topografia e Mercado Os dados que se indicarem neste ponto contribuem para a defini o dos pre os que s o recolhidos do Gerador de pre os CYPE 8 PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador Pr dimensionadores de medi es e or amentos Pais Tipo de edifica o Gerador de pre os Configura o Munic pio Geometria da planta Dados urban sticos Dados do edificio Superf cie constru da N vel de qualidade geral Funda o Tipo de estrutura Instala es Abastecimento de g s Fachada e cobertura Revestimentos pavimentos Revestimentos paredes OEM QMD ndice de sustentabilidade Estudo de viabilidade imobili ria Espota 3 Topografia Mercado gt Plana C Em alta Desn veis minimos Crescimento moderado Desn veis acentuados Acidentada Muito acidentada Seguinte gt Fig 2 5 2 2 5 Munic pio Depois de indicar o distrito no caso de se estar a utilizar o Gerador de pre os para Portugal o programa solicita o municipio em que se encontra a obra Esta op o permite que se tenham em considera o caracteristicas espec ficas como a zona sismica em que se encontra de m
3. Na parte superior dever indicar o nome do ficheiro a criar bem como a respectiva descri o Directora BCYPE Ingenieros Projectos Arquimedes Or amento Descri o Edificio multfamiliar isolado De promo o privada Gera o da rvore de artigos Um nivel s cap tulos o Dois niveis cap tulos e subcap itulos Tr s niveis cap tulos subcap tulos e sec es Pormenor dos artigos S or amento 9 Or amento e Cademo de encargos Os artigos encontram se descritos com detalhe nas 7 Quantifica o de manuten o decenal Condi es t cnicas do Cademo de encargos Mem ria gr fica de materiais Gest o de residuos An lise do Ciclo de Vida Pormenores construtivos 7 Abastecimento e drenagem de guas Coberturas planas Sistemas de impermeabiliza o Sistemas de isolamento Protec es colectivas M dulo adquirido com a sua licen a gt M dulo n o adquirido com a sua licen a Exponar para Ficheiro em formato BC 3 agi Exportar Ficheiro em formato BC3 para Presto o Arquimedes Arquimedes e Controle de Obra Arquimedes 5 visualizador Fig 2 278 Se pretender exportar o or amento para programas que suportem o formato BC3 norma FIEBDC 3 dever escolher esta op o Para dar in cio exporta o dever premir o bot o J Se possuir o Arquimedes ou o Arquimedes e Controle de Obra necessita de seleccionar o programa respectivo e premir Exportar
4. Neste caso o or amento mostra se logo no programa Arquimedes ou no Arquimedes e Controle de Obra sem necessidade de qualquer opera o auxiliar Poder depois utilizar as fun es do Arquimedes ou do Arquimedes e Controle de Obra para efectuar as altera es que pretender ao or amento como modificar ou eliminar artigos alterar medi es etc Se n o possuir nenhum programa poder exportar para o Arquimedes S visualizador Esta uma vers o limitada do programa Arquimedes que permite apenas a consulta e impress o de uma base de dados Este programa gratuito e permite a impress o do Mapa de trabalhos Or amento An lise etc CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 3 Liga o com outros programas Os Pr dimensionadores interagem com o Gerador de pre os o Arquimedes o Arquimedes e Controle de Obra e o Visualizador do Arquimedes 3 1 Interac o com o Gerador de pre os Os Pr dimensionadores recolhem do Gerador de pre os a informa o necess ria para a gera o da estrutura de um or amento Dependendo do Pr dimensionador utilizado e dos par metros definidos pelo utilizador o programa determina com base na estrutura do Gerador de pre os os trabalhos que devem ser incluidos e as respectivas configura es desses mesmos trabalhos Seguidamente o programa define as quantidades de cada um desses trabalhos e calcula as respectivas import ncias No Pr dimensionador apenas se podem consultar
5. o de obras de urbaniza o exterior pendentes demoli o de edifica es existentes ou indeminiza es necess rias o Custo de constru o Neste ponto introduzida a margem de lucro e gastos do empreiteiro que se pretende considerar sobre o custo de constru o determinado pelo Pr dimensionador Como resultado obt m se o or amento de contracto que se considera o custo de constru o o Custos de promo o Os custos de promo o dependem da infraestrutura logistica utilizada da optimiza o dos recursos dispon veis e da efici ncia na gest o que s o factores chave para a estimativa destes custos Not rio e registo Inclui os custos para escriturar e registar o im vel assim como os custos de gest o taxas e impostos associados Honor rios dos t cnicos Nos custos denominados honor rios t cnicos inclui se todos os derivados da assessoria e assist ncia t cnica Licen as e direitos Inclui os custos das licen as da obra direitos de fornecimentos taxas obriga es e certificados Seguros e organismos de controlo externo Inclui o custo dos seguros do promotor destinado a cobrir os danos materiais ou de cau o e se for o caso os gastos dos organismos de controlo externo Gest o administrativa Engloba os custos de promo o relativos ao trabalho administrativo gest o externa de expedientes assessoria fiscal e contabil stica incluindo os consum veis a manuten o e os imprevistos
6. Portugal Prima Seguinte Ponto Configura o seleccione o distrito de Lisboa acessibilidade Dificuldade m dia topografia Plana mercado em Recess o acentuada Prima Seguinte Ponto Munic pio seleccione Oeiras Prima Seguinte Ponto Geometria da planta considere como Meeira seleccione a op o da figura seguinte Prima Seguinte para passar ao pr ximo ponto Fig 4 9 Ponto Dados urban sticos Comprimento total de fachada para rua 23 7 m N meros de pisos acima da rasante 6 N meros de pisos abaixo da rasante 2 Posteriormente prima Seguinte Ponto Dados do edif cio preencha os dados de acordo com as figuras seguintes De seguida prima Seguinte D N mero de p tios interiores N mero de escadas comuns Tipos de habita o 6 1 02 3 4 CB ua z Com mobili rio de cozinha Fig 4 10 Ponto Superf cie constru da preencha de acordo com a imagem seguinte Prima Seguinte CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador Super icie total construida 1 547 00 m Fig 4 11 e Ponto N vel de qualidade geral admita um n vel B sico Prima Seguinte e Ponto Funda o considere Estacas moldadas in situ Prima Seguinte para continuar e Ponto Tipo de estrutura seleccione Bet o armado Laje maci a Prima Seguinte e Ponto Instala es seleccione Aquecimento Instala o solar t rmica e Instala o de g s Prima Seguinte para continuar e Ponto Abastecimento de g s Seleccion
7. banho e 1 WC de servi o Projecto de execu o e N vel de qualidade geral Infra estruturas no logradouro Piscina PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 16 jean DDD E E EA Vista preliminar e Configura o imprimir Procurar Gerador de pre os Porto Normal Desn veis m nimos Crescimento sustentado normal Geometria da planta Fig 2 24 2 2 20 QMD Nesta sec o o programa apresenta a Quantifica o da manuten o decenal Encontram se dispon veis as op es de impress o da sec o anterior CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 17 Total 1 503 48 2 191 12 17 921 34 18 781 44 8 451 04 131 312 14 1 131 41 1145955 Revestimentos 198 835 47 Equipamentos fixos e sinaliza o 46 998 54 Custo de manuten o decenal Edifica o maa ia m an vilololz v nim o Fig 2 25 2 2 21 ndice de sustentabilidade Neste ponto apresentado o ndice de sustentabilidade do edif cio ou seja uma raz o entre o custo de constru o e o custo de manuten o OEM 8 4614463 66 011 94 32838370 136 661 20 QMD 8 1 503 48 AEL 17 921 34 18 781 44 QMD 0EM 148 993 55 511 364 89 49 000 19 8 451 04 131 312 14 113141 Equipamentos fixos e sinaliza o Gest o de res duos Controlo de qualidade e ensaios Seguran a e sa de Tc lt iXID N DD Z 35 596 59 365 030
8. exportada inclui or amento detalhado com todos os n veis descri o e composi o dos artigos e medi es discriminadas em alguns casos O or amento poder ser impresso atraves do Visualizador do Arquimedes recorrendo a todas as listagens incluindo Medi es Or amentos An lise etc CYPE 20 PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 21 4 Exemplos pr ticos Pretendem se criar dois exemplos pr ticos correspondentes a um Pr dimensionador de habita o unifamiliar e outro a um edif cio multifamiliar O objectivo ser o de esclarecer eventuais d vidas que possam surgir na introdu o de dados e por outro lado facilitar a inicia o na utiliza o do programa 4 1 Exemplo 1 Pr dimensionador para habita es unifamiliares isoladas Os Pr dimensionadores recolhem do Gerador de pre os a informa o necess ria para a gera o da estrutura de um or amento No menu geral de todos os programas da CYPE prima no bot o Pr dimensionadores de medi es e or amentos Abre se a janela do programa Ponto Pa s seleccione o pais Portugal Prima Seguinte para passar ao pr ximo ponto Ponto Tipo de edifica o seleccione Habita o unifamiliar isolada Prima Seguinte Ponto Gerador de pre os Permite visualizar se possui a licen a liga o ao Gerador de pre os para Portugal Prima Seguinte Ponto Configura o seleccione o distrito de Braga acessibilidade Boa topografia com Desn veis m nimos
9. natural Prima Seguinte e Ponto Fachada e cobertura na Fachada para a rua coloque De dois panos com isolamento em Revestimento de fachadas seleccione Cont nuo relativamente Caixilharia exterior seleccione o material Alum nio na Cobertura seleccione Inclinada Prima Seguinte e Ponto Revestimentos pavimentos nas cozinhas casas de banho e varandas seleccione Ladrilho cer mico no resto da habita o Madeira Prima Seguinte e Ponto Revestimentos paredes nas cozinhas e casas de banho seleccione Ladrilho cer mico no resto da habita o Gesso Prima Seguinte e No ponto Res duos controlo de qualidade e seguran a desactive todas as op es Por fim prima Seguinte O programa inicia o processo de cria o do or amento no final surgem os seguintes resultados Es tulo Descri o Total E Acondicionamento do terena 10 353 55 Funda es 17 787 21 Estruturas 26 642 31 Fachadas 14 054 53 Divis es 6 951 21 Instala es 21 497 74 Isolamentos e impermeabiliza es 6 490 60 Coberturas 7 479 64 Revestimentos 32020 27 Equipamentos fixos e sinaliza o Infra estruturas no logradouro Fig 4 4 Para melhor compreender os resultados poder visualizar um gr fico de barras para isso prima em Di Se pretender imprimir ou exportar para um ficheiro os resultados prima em g Premindo Seguinte o programa apresentar a Quantifica o da manuten o decenal CYPE Cap tulo Descri o Acondicionament
10. os totais dos capitulos Para analisar toda a estrutura do or amento necess rio exportar para o Arquimedes Arquimedes e Controle de Obra ou Visualizador do Arquimedes 3 2 Interac o com o Arquimedes e com o Arquimedes e Controle de Obra Os Pr dimensionadores podem exportar a informa o gerada para o Arquimedes ou para o Arquimedes e Controle de Obra Nestes casos poss vel consultar e modificar o or amento Quando se exporta um or amento gerado pelos Pr dimensionadores para o Arquimedes ou para o Arquimedes e Controle de Obra exportado o or amento detalhado incluindo todos os niveis descri o e composi o dos artigos e medi es discriminadas em alguns casos Depois de exportado o or amento pode ser manipulado totalmente no Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra recorrendo a todas as ferramentas que o programa disponibiliza Entre essas ferramentas destaca se a possibilidade de modificar a configura o de cada artigo recorrendo ao Gerador de pre os Por outro lado no Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra ao criar um novo or amento o programa pergunta se se pretende utilizar os Pr dimensionadores para gerar um or amento completo 3 3 Interac o com o Visualizador do Arquimedes Os Pr dimensionadores podem exportar a informa o gerada para o Visualizador do Arquimedes Neste caso apenas poss vel consultar a informa o exportada n o permitida qualquer edi o A informa o
11. 09 83 817 38 16 649 11 2 705 10 50 720 69 1145955 198 835 47 46 998 54 0 00 0 00 0 00 Fig 2 26 2 2 22 Estudo de viabilidade imobili ria Neste ponto acede se ao m dulo de Estudo de viabilidade imobili ria Este m dulo destina se a determinar a rentabilidade do projecto imobili rio para isso entra em linha de conta com os custos de constru o com todos os custos e despesas necess rios para a conclus o e entrega do produto imobili rio e com a previs o dos proveitos das vendas CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 18 Nome da promo o Edificio multfamiliar isolado Dura o da promo o meses E EERE EEE E Aquisi o do tereno Custo da constru o 2 408 824 57 E Custos de promo o 368 071 21 E Comercializa o financiamento e taxas 203 000 53 E Total vendas 3 387 540 00 E Lucro antes de impostos 407 643 69 12 03 Lucro liquido depois de impostos 264 968 40 E 7 82 x a Estudo de viabilidade imobili ria Fig 2 27 Detalham se seguidamente os dados a introduzir para a realiza o do estudo e Dados da promo o Neste ponto indica se o nome da promo o que ser depois inclu do no Estudo de viabilidade imobili ria e a respectiva dura o e Custos e gastos Neste ponto detalham se os custos necess rios para realiza o da promo o imobili ria o Aquisi o do terreno Incluem se neste ponto os custos com a aquisi o do terreno execu
12. Dla A cerre aeaee eeaeee ELELEE 9 22 7 Dados UrDANIStI CO Serer an prenar aE OEE E E Ea 10 220 Descricao da NabDita o csssasiisssnsss ias EE E E EEEREN 10 2 29 SUPerticie CONStRUIdA eaaa a T 11 2 2 10 Nivel de qualidade geral uinoer ee aA I TEOT 11 A Ele FUNDA O rir ira ra a a E N A a E 12 Copos C rU acaso 12 2215 JNSLala eES assuisieaascicica ciencias a cual creia a ici eae 12 2 21d Abastecimento de das e RS 13 2 21 Fachada CODErtuT A area da a Pe a E O N E 13 2 24 16 Revestimentos PAVIMENTOS sn Ds DD RS IS DT ndo 14 22 17 Revestimentos paredes oiris urdinen en sas Eds sas assa sas PTI Ia sas Tio ssa sda sas aE 14 2 2 18 Residuos controlo de qualidade e seguran a sessesseeseoseoseeseeseeseeseesees 14 DEDO OEN Seta E ata dna a A a a a a a o at da t a oa at aa 15 2 220 OMD oere pen Ta rara N E nai nica casi Les E A 16 2 2 21 ndice de sustentabilidade eoeeseeseeeeeesseeesereeseesreceserssscesereeseeseeceses 17 2 2 22 Estudo de viabilidade imobili ria sssensssesssscssseessscessscessecesssessseesseeo 17 RLL EXPO ACAO iaaa Desa a a a aa T a do Pao Aa a Ea E EENS 19 3 Liga o c m tros programas s esseere ee E E a dai a dia aa 20 3 1 Interac o como Gerador d Pre os esiuictririier tore a a a a dA a a a i 20 3 2 Interac o com o Arquimedes e com o Arquimedes e Controle de Obra 20 3 3 Interac o com o Visualizador do Arquimedes sssesessesc
13. Software para Engenharia e Constru o Pr dimensionadores Manual do Utilizador PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador IMPORTANTE ESTE TEXTO REQUER A SUA ATEN O E A SUA LEITURA A informa o contida neste documento propriedade da CYPE Ingenieros S A e nenhuma parte dela pode ser reproduzida ou transferida sob nenhum conceito de nenhuma forma e por nenhum meio quer seja electr nico ou mec nico sem a pr via autoriza o escrita da CYPE Ingenieros S A Este documento e a informa o nele contida s o parte integrante da documenta o que acompanha a Licen a de Utiliza o dos programas inform ticos da CYPE Ingenieros S A e da qual s o insepar veis Por conseguinte est protegida pelas mesmas condi es e deveres N o esque a que dever ler compreender e aceitar o Contrato de Licen a de Utiliza o do software do qual esta documenta o parte antes de utilizar qualquer componente do produto Se N O aceitar os termos do Contrato de Licen a de Utiliza o devolva imediatamente o software e todos os elementos que o acompanham ao local onde o adquiriu para obter um reembolso total Este manual corresponde vers o do software denominada pela CYPE Ingenieros S A como Pr dimensionadores A informa o contida neste documento descreve substancialmente as caracter sticas e m todos de manuseamento do programa ou programas inform ticos que acompanha O software que este documento acompanh
14. a pode ser submetido a modifica es sem pr vio aviso Para seu interesse a CYPE Ingenieros S A disp e de outros servi os entre os quais se encontra o de Actualiza es que lhe permitir adquirir as ltimas vers es do software e a documenta o que o acompanha Se tiver d vidas relativamente a este texto ou ao Contrato de Licen a de Utiliza o do software pode dirigir se ao seu Distribuidor Autorizado Top Inform tica Lda na direc o Rua Comendador Santos da Cunha 304 Ap 2330 4701 904 Braga Tel 00 351 253 20 94 30 Fax 00 351 253 20 94 39 http www topinformatica pt Elaborado pela Top Inform tica Lda para a O CYPE Ingenieros S A Agosto 2014 Windows marca registada de Microsoft Corporatione CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador ndice Ta AJUdaS nO OCIA asia TC TOC oii sonic ori TtRa seria ads 5 falo Teca P East raia ltd ride a a a a 5 12 kone coma smal de Inteirosa o ssis a a ES 5 13 Icone em orma de UO saura 5 tA Gula FADO ssa ir a 5 kos PerounLasE TESPOSAS a o da sa e CS e 5 2s Descricao dO programa nere enerne Te A E EAEE A AE E E AE E E E 6 Zs bo INLFOdUI O segs sra a a a a a 6 22 ODCOeS GO DrOSfama cedida discado id ad air dai ed sir ani ra 7 PBP ARM ER Pal airaa a a A A RP 7 DZ po TPO de edificat aO Naa a a 8 Z 23 Gerador dE PRECOS trari iran E ad ia cad E T 8 PE PEO T E5 E1 pia si id aa dad a A AE dl T 8 2 DD MUNICIP O arinena er E A T EAE 9 2ko Geometria da
15. bastecimento de g s No seguimento da sec o anterior e se foi indicado que o edif cio possu a instala o de g s necess rio indicar o tipo de g s a considerar Fig 2 18 2 2 15 Fachada e cobertura Neste ponto devem se indicar o tipo de fachada que possuir o edif cio e o material a utilizar na caixilharia Por ltimo deve assinalar o tipo de cobertura que pretende CYPE 13 PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 14 Fig 2 19 2 2 16 Revestimentos pavimentos Poder indicar os revestimentos por zonas da habita o Neste primeiro ponto introduzem se os revestimentos de pavimentos 9 0060 Fig 2 20 2 2 17 Revestimentos paredes Na continua o do ponto anterior definem se os revestimentos de paredes Fig 2 21 2 2 18 Res duos controlo de qualidade e seguran a Neste ponto poss vel seleccionar os custos que se pretendem incluir de forma detalhada no or amento CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 1 Fig 2 22 2 2 19 OEM Chegando a este ponto o programa gerar o or amento Necessita de aguardar alguns segundos para que a gera o termine No final ser apresentado o valor total do or amento calculado e os valores parciais de cada um dos cap tulos principais do or amento Total E 46 144 63 66 011 94 325 383 70 136 661 20 148 593 55 511 354 59 45 000 15 35 596 59
16. ccionada para drenag 76 675 25 35 1 943 71 1 04 ASI020 Ud Sumidouro sifonado de PVC de sa da vertical de 75 mm de d 1 000 17 70 17 70 2 55 AN Nivela o 1 000 1 724 00 1 724 00 90 19 E ANE010 Enrocamento de 20 cm em caixa para base de massame co 68 850 6 93 477 13 ANS010 Massame de bet o simples de 10 cm de espessura realizad 68 850 18 11 1 246 87 1 31 Funda es 1 000 17 787 21 17 787 21 642 71 CR Regulariza o 1 000 562 75 562 75 11 43 LES CRL010 m Camada de bet o de limpeza C12 15 XO P D12 S3 CI 1 0 47 610 11 82 562 75 0 24 CC Conten es 1 000 9 140 22 9 140 22 376 57 fi es E PI Fae Fae Fae Fae Do Q Q O Q0 Oy qu t VEe kae Fae Fa a fi t CORRA ess S Po pa Fe e ba amp o a E B B jE B B G jE B B jE B B 8 2 B B a a B 2 Fe t Descri o o a Fig 4 8 CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 2 4 2 Exemplo 2 Pr dimensionador para edif cios multifamiliares entre paredes meeiras No menu geral de todos os programas da CYPE prima no bot o Pr dimensionadores de medi es e or amentos Abre se a janela do programa Ponto Pa s seleccione o pais Portugal Prima Seguinte para passar ao pr ximo ponto Ponto Tipo de edifica o seleccione Edif cio multifamiliar entre paredes meeiras Prima Seguinte Ponto Gerador de pre os Permite visualizar se possui a licen a liga o ao Gerador de pre os para
17. da janela principal de cada programa ou junto ao canto superior direito existe um icone com o sinal de interroga o Pode obter ajuda espec fica sobre uma op o do programa da seguinte forma clique sobre esse cone abra o menu que cont m a op o cuja ajuda quer consultar prima sobre a op o Aparecer uma janela com a informa o solicitada Esta informa o a mesma que se obt m com a tecla F1 Pode desactivar a ajuda de tr s formas diferentes premindo o bot o direito do rato premindo o cone com o sinal de interroga o ou premindo a tecla Esc Tamb m pode obter ajuda sobre os icones da barra de ferramentas Para isso prima sobre o icone com o sinal de interroga o Nesse momento os icones que disp em de ajuda ficar o com o bordo azul Seguidamente prima sobre o icone do qual pretende obter ajuda Na barra de titulo dos di logos que se abrem ao executar algumas op es do programa existe tamb m um icone com o sinal de interroga o Depois de premir sobre este icone as op es ou partes do di logo que disp em de ajuda ficar o com o bordo azul Prima sobre a qual deseja obter ajuda 1 3 cone em forma de livro Na barra de t tulo de alguns di logos aparece um cone em forma de livro aberto l que oferece informa o geral sobre o di logo onde aparece 1 4 Guia r pido Pode se consultar e imprimir toda a informa o de ajuda dos v rios menus do programa atrav s da op o Ajuda gt Guia
18. de car cter administrativo Outros custos de promo o Nesta sec o s o incluidos os custos de dificil previs o que podem surgir no decurso da promo o o Comercializa o financiamento e taxas Incluem se neste ponto os custos com publicidade e com a estrutura de vendas os custos de financiamento e impostos associados e Vendas Neste ponto s o inclu dos os pre os de venda por m para os diferentes tipos de superf cies constru das ainda poss vel editar neste ponto os coeficientes de correc o da superf cie construida para cada um dos espa os indicados seleccionando o bot o de edi o situado junto ao total de vendas CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 1 e Demonstra o de resultados S o apresentados neste ponto os lucros previstos antes e depois de impostos Pode se ainda obter o Estudo de viabilidade imobili ria bot o Estudo de viabilidade imobili ria que se visualiza no ecr possivel imprimir ou exportar para um ficheiro em formato texto HTML PDF RTF e DOCX 2 2 23 Exporta o Se aceder a esta sec o poder exportar o or amento para uma das sa das definidas pelo programa Disp e ainda de alguns par metros de exporta o que poder modificar Esta exporta o est pensada para programas de or amenta o como o Arquimedes Note que o or amento exportado detalhado ou seja inclui artigos com descri o composi o pre os e quantidades
19. de habita o Recorde que poder utilizar a ajuda do programa para obter mais informa es sobre os campos de preenchimento CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 11 Fig 2 10 Fig 2 11 2 2 9 Superf cie constru da Nesta quest o devem se indicar as reas de cada um dos locais Se optar por introduzir a rea total de constru o o programa efectua a distribui o autom tica pelas reas Fig 2 12 2 2 10 N vel de qualidade geral Nesta quest o para al m da introdu o do n vel de qualidade geral poder indicar se para os Pr dimensionadores de edif cios isolados se se pretende arranjos exteriores e piscina CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 12 Fig 2 13 2 2 11 Funda o Aqui ser o introduzidos os dados relativos ao tipo de terreno em que ser constru do o edif cio e a solu o mais indicada para as funda es o 9000 Fig 2 14 2 2 12 Tipo de estrutura No seguimento do ponto anterior nesta quest o dever indicar se o tipo de solu o estrutural a adoptar Fig 2 15 2 2 13 Instala es Nesta quest o deve se indicar o tipo de instala es que se pretendem incorporar no edif cio Mais uma vez para o caso dos Pr dimensionadores de edif cios multifamiliares o n mero de campos a preencher maior CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador Fig 2 16 2 Fig 2 17 2 2 14 A
20. e G s natural e Ponto Fachada e cobertura na Fachada para a rua coloque Ventilada relativamente ao Revestimento de fachadas coloque Face vista em Caixilharia exterior seleccione o material Alum nio em Cobertura seleccione Inclinada e plana Prima Seguinte e Ponto Revestimentos pavimentos para as Cozinhas Casas de banho Varandas e Elementos comuns seleccione Ladrilho cer mico no Resto da habita o indique Laminado Prima Seguinte e Ponto Revestimentos paredes nas Cozinhas e Casas de banho seleccione Ladrilho cer mico no Resto da habita o indique Gesso Prima Seguinte e No ponto Res duos controlo de qualidade e seguran a desactive todas as op es Por fim prima Seguinte O programa inicia o processo de cria o do or amento no final surgem os seguintes resultados de acordo com a figura seguinte Cap tulo Descri o Total Acondicionamento do terena 14 724 85 145 Funda es 160 068 48 16 23 Estruturas 271 681 12 Fachadas 81 685 65 8 28 Divis es 50 609 34 Instala es 158 248 97 16 05 Isolamentos e impermeabiliza es 15 603 64 1 99 Coberturas 43 021 09 4 36 Revestimentos 155 881 16 16 21 Equipamentos fixos e sinaliza o 26 585 18 Fig 4 12 Para melhor compreender os resultados poder visualizar um gr fico de barras para isso prima em e Se pretender imprimir ou exportar para um ficheiro os resultados prima em g Premindo Seguinte o programa apresentar a Quantifica o da ma
21. ionador utilizado apenas fazendo refer ncia as op es espec ficas de cada um 2 2 1 Pa s A primeira op o a tomar por parte do utilizador seleccionar o pais no qual se localiza a obra Desta forma utiliza se o gerador de pre os desse pais Para passar para a quest o seguinte pode se utilizar o bot o inferior Seguinte ou premir com o rato sobre o ponto seguinte no lado esquerdo da janela E Pr dimensionadores de medi es e or amentos b Pa s Tipo de edifica o Gerador de pre os Configura o Municipio Geometria da planta Dados urban sticos Dados do edif cio Superf cie construida N vel de qualidade geral Funda o Tipo de estrutura Instala es Fachada e cobertura Revestimentos pavimentos Revestimentos paredes OEM QMD ndice de sustentabilidade Estudo de viabilidade imobili ria Fig 2 2 CYPE 7 PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 2 2 2 Tipo de edifica o Nesta sec o o utilizador ter que seleccionar qual o tipo de pr dimensionador que deseja utilizar em fun o do tipo de edifica o Fig 2 3 2 2 3 Gerador de pre os A sec o Gerador de pre os permite visualizar se o utilizador possui licen a para importar os artigos do Gerador de pre os Gerador de pre os Gerador de pre os de constru o civil Inclui pre os com a respectiva composi
22. lizador 4 Directora RACYPE Ingenieros Projectos Arquimedes Oremero Descri o Habita o unifamiliar isolada Gera o dave de at O Um nivel g cap tulos e Dois n veis cap tulos e subcap tulos O Tr s n veis cap tulos subcap tulos e sec es 1 S or amento Pormenor dos artigos 18 Or amento e Cademo de encargos Quantifica o de manuten o decenal Os artigos encontram se descritos com detalhe nas Mem ria gr fica de materiais Condi es t cnicas do Cademo de encargos Plano de seguran a e sa de em projecto Gest o de residuos An lise do Ciclo de Vida Manual de utiliza o e manuten o do edificio Pormenores construtivos Abastecimento e drenagem de guas ka Sistemas de isolamento Coberturas planas w 4 Protec es colectivas A A 4 4 4 4 4 4 ki Sistemas de impermeabiliza o w M dulo adquirido com a sua licen a X M dulo n o adquirido com a sua licen a Exponar para C Ficheiro em formato BC3 3 Ficheiro em formato BC3 para Presto 8 Arquimedes C Arquimedes e Controle de Obra Arquimedes S visualizador Fig 4 7 Por fim seleccione Arquimedes e prima no bot o Exportar Surgir o programa Arquimedes com o respectivo or amento como se pode visualizar na figura seguinte re BDados Processos Mostrar rvore Janela mm O ca MEXEMPLO1 7 Er De Es TD BL 00 C digo Doc Co SS GR Ud Resumo Quant Cus
23. mercado em Recess o acentuada crise Prima Seguinte Ponto Munic pio seleccione Vila Nova de Famalic o Prima Seguinte Ponto Geometria da planta seleccione a op o da figura seguinte Prima Seguinte para passar ao pr ximo ponto Fig 4 1 Ponto Dados urban sticos considere superficie total do lote 600 m2 n mero de pisos acima da rasante 2 com Cave Posteriormente prima Seguinte Ponto Dados do edif cio preencha os dados de acordo com a figura seguinte De seguida prima Seguinte N mero de p tios interiores T2 Uma casa de banho e um WC de servi o T3 Duas casas de banho T4 Duas casas de banho e um WC de servi o 15 Tr s casas de banho TG Fig 4 2 Ponto Superf cie constru da preencha de acordo com a figura seguinte No final prima Seguinte CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 22 160 00 0 00 20 00 40 00 Superf cie total constru da 220 00 m Fig 4 3 e Ponto N vel de qualidade geral admita como qualidade um n vel B sico com Infra estruturas no logradouro Prima Seguinte e Ponto Funda o considere Sapatas e vigas de funda o tipo de terreno Argila semi dura Prima Seguinte para continuar e Ponto Tipo de estrutura seleccione Bet o armado Laje aligeirada Prima Seguinte e Ponto Instala es seleccione Aquecimento Instala o solar t rmica e Instala o de g s Prima Seguinte para continuar e Ponto Abastecimento de g s Seleccione G s
24. nuten o decenal CYPE 26 PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 2 Voltado a premir Seguinte o programa mostra o ndice de sustentabilidade do edif cio Cap tulo Descri o Total E x A Acondicionamento do terena 366 35 0 18 C Funda es 4 363 60 2 15 E Estruturas 13 594 21 6 90 F Fachadas 1 918 52 3 91 P Divis es 2 514 12 1 24 l Instala es 43 64 05 239 N Isolamentos e impermeabiliza es 475 05 0 23 E Coberturas 16 448 93 8 11 R Revestimentos 92 838 43 4580 5 Equipamentos fixos e sinaliza o 15 147 24 TAF Fig 4 13 Cap tulo Descri o OEM E QMD E x QMD 0EM A Acondicionamento do terena 14 724 89 366 35 249 C Funda es 160 068 48 4 363 60 213 E Estruturas 271 681 12 13 594 21 5 15 F Fachadas 81 689 65 7 918 92 5 69 IP Divis es 50 609 34 2 514 12 4 97 l Instala es 158 248 97 48 63 05 30 73 IN Isolamentos e impermeabiliza es 15 603 64 475 05 242 E Coberturas 43 021 09 16 448 93 38 23 R Revestimentos 159 881 16 988543 58 07 5 Equipamentos fixos e sinaliza o 26 585 18 15 147 24 56 97 TOTAL Cusototal 9861752 20270090 2056 Fig 4 14 Premindo Seguinte ser apresentado o ponto Estudo de viabilidade imobili ria Neste exemplo n o ser realizado o estudo de viabilidade imobili ria prima Seguinte para continuar Premindo Seguinte ser apresentado o ponto Exporta o Neste exemplo o objectivo ser exportar para o Arquimedes coloque no nome do or amento Exemplo 2
25. o do terena Funda es Estruturas Fachadas Divis es Instala es Isolamentos e impermeabiliza es Coberturas Revestimentos Equipamentos fixos e sinaliza o Total E U Infra estruturas no logradouro Fig 4 5 Cap tulo Descri o OEM E QMD E A Acondicionamento do terena 10 353 55 84 32 C Funda es 17 787 21 642 71 E Estruturas 26 642 31 1 424 54 F Fachadas 14 054 53 2 043 91 P Divis es 6 951 21 430 56 l Instala es 21 497 74 6 172 21 N Isolamentos e impermeabiliza es 6 450 60 255 83 a Coberturas 7479 64 2 475 90 R Revestimentos 32020 27 17 301 77 5 Equipamentos fixos e sinaliza o 4 526 79 2 595 68 Infra estruturas no logradouro x OMD QEM Fig 4 6 CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador Voltando a premir Seguinte o programa mostra o ndice de sustentabilidade do edif cio Premindo Seguinte ser apresentado o ponto Estudo de viabilidade imobili ria Neste exemplo n o ser realizado o estudo de viabilidade imobili ria prima Seguinte para continuar Premindo Seguinte ser apresentado o ponto Exporta o Neste exemplo o objectivo ser exportar para o Arquimedes coloque no nome do or amento Exemplo 1 artigos seleccione Dois n veis relativamente Gera o da rvore de relativamente aos Documentos a gerar seleccione Or amento e Caderno de encargos e mantenha activos os m dulos adquiridos com a sua licen a 23 PRE DIMENSIONADORES Manual do Uti
26. odo a gerar de uma forma mais precisa as quantidades da obra Mia o Marco de Canaveses Marco de Canaveses 2 2 6 Geometria da planta Neste local deve indicar a geometria que mais se aproxima da do edificio que pretende construir Note que as geometrias apresentadas s o especificas do Pr dimensionador que est a utilizar CYPE PRE DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 10 2 2 7 Dados urban sticos Aqui s o solicitadas informa es gerais sobre o edif cio a construir Nos Pr dimensionadores de edif cios entre edifica es cont guas o programa n o pergunta qual a superf cie do lote mas sim o comprimento total da fachada para a rua Nestes casos o programa considera que se trata de constru es sem qualquer superf cie de logradouro por isso n o se define rea de lote ou arranjos exteriores Fig 2 9 2 2 8 Descri o da habita o Nesta sec o s o indicados os dados gerais da habita o Do lado esquerdo deve indicar as caracter sticas espec ficas da habita o como o n mero de quartos casas de banho etc direita poder optar por introduzir as reas de constru o de cada uma das zonas ou por introduzir apenas a rea total Neste caso o programa a calcular as reas das v rias zonas Se estiver a utilizar Pr dimensionadores para habita es multifamiliares a janela de introdu o ligeiramente diferente Neste caso poder introduzir dados para mais de uma tipologia
27. omaticamente medi es e or amentos de edif cios de habita o com artigos e medi o detalhada export veis para os programas Arquimedes e Arquimedes e Controle de Obra Existem seis Pr dimensionadores diferentes e Pr dimensionador para habita es unifamiliares isoladas deve ser utilizado nos casos em que se pretende o or amento de uma habita o unifamiliar isolada e Pr dimensionador para habita es unifamiliares entre paredes meeiras deve ser utilizado nos casos em que se pretende o or amento de uma habita o unifamiliar entre edif cios contiguos e Pr dimensionador para edif cios multifamiliares isolados deve ser utilizado nos casos em que se pretende o or amento de um edif cio multifamiliar isolado e Pr dimensionador para edif cios multifamiliares entre paredes meeiras deve ser utilizado nos casos em que se pretende o or amento de um edif cio multifamiliar entre edif cios contiguos e Pr dimensionador para habita es em banda isoladas deve ser utilizado nos casos em que se pretende o or amento de um conjunto de habita es em banda com logradouro e Pr dimensionador para habita es em banda entre paredes meeiras deve ser utilizado nos casos em que se pretende o or amento de um conjunto de habita es em banda sem logradouro Cada um dos Pr dimensionadores solicita ao utilizador um n mero reduzido de dados Com base nesses dados gera automaticamente uma aproxima o das quantidade
28. r pido As op es dos di logos n o est o reflectidas neste guia Note se que alguns programas possuem ecr s diferentes seleccion veis atrav s de separadores localizados na parte inferior de cada um dos programas 1 5 Perguntas e respostas Na nossa p gina http www topinformatica pt em SERVI OS gt FAQ encontram se esclarecimentos adicionais resultantes de consultas prestadas pela Assist ncia T cnica CYPE 5 PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 2 Descri o do programa 2 1 Introdu o Z Pr dimensionadores de medi es e or amentos op o Pais Tipo de edfica o Gerador de pre os Edif cio multifamiliar entre paredes meeiras Geometria da planta C Vista preliminar 48 Configura o E Imprimir G Procurar f Revestimentos 413 333 89 118 10 21 85 H cqurramentos FIXOS E SINALIZA O 85 166 18 24 33 4 50 Funda o G GEST O DE RES DUOS 12 888 69 3 68 Instala es Fi controLo DE QUALIDADE E ENSAIOS 3 240 80 0 93 0 17 SEGURAN A E SA DE 61 236 53 17 50 3 24 Fevestineros pnimertos DI RM AM RR 4 A E RS 4 4 4 4 4 4 l QMD GR FICO DE BARRAS CAP TULOS ndice de sustentabilidade Estudo de viabilidade imobili ria 500 000 00 450 000 00 400 000 00 350 000 00 300 000 00 250 000 00 200 000 00 150 000 00 100 000 00 50 000 00 0 00 Fig 2 1 Os Pr dimensionadores s o programas inform ticos que geram aut
29. relativamente Gera o da rvore de artigos seleccione Dois n veis relativamente aos Documentos a gerar seleccione Or amento e Caderno de encargos e mantenha activos os m dulos adquiridos com a sua licen a T Arquivo BDados Processos Mostrar rvore Janela Jr D amp EXEMPLO Tr ARE ET TT TT a Edif cio multifamiliar entre paredes meeiras Acondicionamento do terreno Movimento de terras em edifica o m Desmata o e decapagem do terreno at uma profundidade m Escava o de caves de mais de 2 m de profundidade em sol m Escava o de valas para funda es em solo de argila semi m Escava o de valas para instala es em solo de argila semi m Enchimento principal de valas para instala es com terra da Redes de drenagem horizontais m Ramal de liga o geral de saneamento rede geral do muni Liga o do ramal de liga o do edif cio rede geral de sanez Sumidouro sifonado de PVC de sa da vertical de 75 mm de d m Calha pr fabricada de bet o pol mero de 1000 mm de com Nivela o m Enrocamento de 20 cm em caixa para base de massame co m Massame de bet o simples de 10 cm de espessura realizad Funda es Profundas m Estaca de bet o armado de deslocamento com ponteira di m Saneamento de cabe a de estaca de bet o armado de 35 cr Regulariza o m Camada de bet o de limpeza C12 15 XO P D12 S3 CI 1 0 Maci os de encabe amento m Maci o de encabe amento de grupo de estacas de bet o a
30. rrr m Montagem de sistema de cofragem recuper vel met lica em 1 000 1 000 1 000 33 330 1 196 978 22 443 10 812 10 804 1 000 8 000 2 000 1 000 4 000 1 000 187 390 187 390 1 000 1 000 240 750 10 500 1 000 44 760 1 000 4 778 2 180 986 117 52 14 724 89 8 774 43 0 78 6 59 24 66 21 63 6 76 1 023 98 59 32 174 41 18 60 45 50 4 926 48 7 78 18 51 160 068 48 14 847 72 60 92 17 26 517 43 11 56 1 141 50 228 70 22 37 986 117 52 14 724 89 8 774 43 26 00 7 888 09 553 44 233 86 73 04 1 023 98 474 56 348 82 18 60 182 00 4 926 48 1 457 89 3 468 59 160 068 48 14 847 72 14 666 49 181 23 517 43 517 43 1 141 50 1 092 73 48 77 202 700 90 202 700 90 366 35 366 35 MES BA AD EM ADLOOS EM ADE005 EM ADE010 EM ADE010b ES ADR010 AS ASB010 EM AsB020 ES AsiO20 ES AsI050 AN E ANE010 EM ANS010 BC a CP E CP1020 ES CPI200 e ED PE we e e e e e e ba dE an ae Fae Eae Fae BA AAA 117 12 5 50 8 98 2 68 13 12 249 23 117 12 44 00 17 96 2 68 52 48 249 23 gt gt Nn mn e ss qu t z s Bo Bo Po Po aeut ee t 2 z tn 1 33 4 363 60 303 35 1 26 249 23 4 363 60 303 35 303 35 CR LES CRL010 CE E CEP010 EM CEP020 10 74 0 24 11 28 2 36 10 74 10 74 11 28 11 28 m m pPolplpph p fppp lppp pp Descri o Do Fig 4 15 CYPE
31. s obt m do Gerador de Pre os os artigos rendimentos e pre os e apresenta como resultado uma estimativa or amental Os Pr dimensionadores permitem visualizar e imprimir o custo de cada cap tulo e o custo total da obra permitem exportar o or amento obtido automaticamente para o programa Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra onde poder usufruir de todas as vantagens oferecidas por estas aplica es Permitem ainda exportar para o Visualizador do Arquimedes CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador Durante a fase de estudo de um projecto os Pr dimensionadores permitem assim obter estimativas or amentais com base na introdu o de par metros simples como a rea de constru o ou o nivel de qualidade geral Permitem estudar v rias solu es e analisar as implica es econ micas podendo se assim optar pela solu o adequada Na fase de elabora o do projecto podem se utilizar os Pr dimensionadores para gerar um or amento base o qual poder depois ser ajustado quer ao n vel dos trabalhos incluidos quer ao n vel das quantidades atrav s do programa Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra O or amento gerado pelos Pr dimensionadores pode tamb m servir como or amento comparativo permitindo identificar desvios ou omiss es nos projectos 2 2 Op es do programa Seguidamente ser o abordadas as sec es de introdu o de dados de uma forma geral isto independentemente do Pr dimens
32. ssesessesesssscssescesesesoeee 20 4 Exemplos pr ticos ses sesaritisane sine rose A A E A E A E E E EA 21 4 1 Exemplo 1 Pr dimensionador para habita es unifamiliares isoladas 21 4 2 Exemplo 2 Pr dimensionador para edificios multifamiliares entre paredes meeiras 25 CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador Apresenta o Os Pr dimensionadores s o programas inform ticos que geram automaticamente estimativas or amentais de edif cios de habita o com artigos e medi o pormenorizados export veis para os programas Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra Este manual apresenta nos primeiros cap tulos no es gerais sobre o programa que facilitar o ao utilizador a inicia o ao mesmo Inclui ainda dois pequenos exemplos pr ticos onde s o apresentados os passos para a impress o dos dados que podem ser consultados CYPE PR DIMENSIONADORES Manual do Utilizador 1 Ajudas no ecr Os programas da CYPE disp em de ferramentas de ajuda no ecr atraves das quais o utilizador pode obter directamente do programa a informa o necess ria sobre o funcionamento dos menus dos di logos e das suas op es Esta ajuda est dispon vel em quatro formas diferentes 1 1 Tecla F1 A forma de obter ajuda sobre uma op o do menu abri lo colocar se sobre a mesma e sem chegar a execut la premir a tecla F1 1 2 cone com o sinal de interroga o Na barra de t tulo
33. to Import ncia CustoManut ImpManut AIEXEMPLO 1 O Habita o unifamiliar isolada 1 000 180 706 79 180 706 79 50 227 72 50 227 72 O A Acondicionamento do terreno 1 000 10 353 95 10 353 95 384 32 384 32 AD Movimento de terras em edifica o 1 000 2 713 15 2 713 15 ADLOOS m Desmata o e decapagem do terreno at uma profundidade 600 000 0 75 450 00 ADE005 m Escava o de caves de mais de 2 m de profundidade em sol 177 000 6 21 1 099 17 ADE010 m Escava o de valas para funda es em solo de argila semi c 2 440 23 16 56 51 ADE010b m Escava o de valas para instala es em solo de argila semi 47712 20 31 359 73 ADE010c m Escava o de caboucos para funda es em solo de argila se 31 418 21 26 667 95 ADR010 m Enchimento principal de valas para instala es com terra da 13 478 5 92 79 79 AS Redes de drenagem horizontais 1 000 5 916 80 5 916 80 294 13 ASA01O Ud Caixa sifonada pr fabricada de bet o visit vel de dimens E 2 000 138 53 277 06 7 13 EM ASB010 m Ramal de liga o geral de saneamento rede geral do muni 23 560 53 47 1 259 75 4 96 4SB020 Ud Liga o do ramal de liga o do edif cio rede geral de sanez 2 000 145 85 291 70 7 51 ASD010 m Vala drenante preenchida com brita filtrante n o seleccionada 42 550 24 06 1 023 75 0 74 ASD010b m Vala drenante preenchida com brita filtrante n o seleccionada 37 180 29 67 1 103 13 0 92 ASD040 m gt Enchimento com brita filtrante n o sele
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