0238-S - Rel Doctos_1009
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1. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Total Especificar o valor a ser utilizado incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso Declara es do Titular da Conta Vinculada do FGTS DECLARO sob as penas da Lei que 1 O im vel objeto desta opera o situado na destinar se minha resid ncia e localiza se ou no munic pio onde comprovadamente exer o minha ocupa o principal incluindo se os munic pios lim trofes e os integrantes da mesma regi o metropolitana ou no munic pio onde comprovo residir na forma estabelecida no Manual de Moradia Pr pria FGTS 2 Dentre as situa es mencionadas em 2 1 e 2 2 enquadro me na situa o preencher com os n meros 2 1 ou 2 2 2 1 N o ser nesta data a detentor de financiamento ativo concedido no mbito do SFH em qualquer parte do Pa s e b propriet rio usufrutu rio promitente comprador ou cession rio de im vel eis residencial ais conclu do s ou em constru o localizado s no munic pio onde exer o minha ocupa o principal incluindo se os munic pios lim trofes e os integrantes da mesma regi o metropolitana ou no munic pio de minha resid ncia 2 2 N o ser propriet rio usufrutu rio promitente comprador ou cession rio de im vel eis residencial ais conclu do s ou em constru o localizado s em qualquer parte do Pa s independente de ter em sido adquirido s2. da Declara o de Imposto de Renda necess rio Declara o de Isen o de Imposto de Renda O 08 2010 0238 SB 16 de 31 Proposta para Aquisi o de Im vel atrav s de Financiamento Imobili rio Identifica o da Opera o C d Ag ncia Gerente Nome da Ag ncia Produto _ Super Casa Parcelas Atualiz veis Super Casa Parcelas Fixas SuperOffice Carta de Cr dito Comprador Principal Dados pessoais Nome Completo CPF Sexo Nacionalidade Naturalidade Data de Nascimento CIF LIM RG Org o Expedidor Data de Expedi o Estado Se casado informar Regime de Se solteiro separado N Filhos Civil Casamento divorciado ou vi vo mant m 1 Comun Parcial 2 Separa o Total uni o est vel 3 Comum Universal _ sim _ n o Telefone Residencial Celular Comercial Telefone preferencial Per odo preferencial Resid Comerc p contato Celular C Manh Tarde L Noite E mail Comercial E mail Particular Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Tipo de Resid ncia Tempo 1 Pr pria 2 Financiada 3 Alugada Resid ncia 4 Com os pais Endere o para Correspond ncia Munic pio UF CEP Dados profissionais Profiss o Natur da Empresa na qual trabalha CNPJ se ocupa o propriet rio Cargo Atual
3. Cr dito Imobili rio Super Casa Santander Leve sua casa para casa Prezado a Cliente O Santander sabe que a compra da sua casa uma decis o muito importante e exatamente por isso trazemos para voc solu es inovadoras em Cr dito Imobili rio que combinam com o seu estilo de vida e com seu bolso Com o Super Casa f cil financiar a sua casa seja ela nova ou usada e voc pode optar por Parcelas Fixas ou Atualiz veis Este material informativo traz para voc a lista dos documentos necess rios para iniciar o seu processo de Cr dito Imobili rio S o 4 tipos de documentos eai ompiacores do s vendedor es do im vel e a documenta o para utiliza o do FGTS Verifique quais documentos voc deve providenciar conforme o seu perfil e desconsidere aqueles que n o se enquadram na sua situa o atual Para certificar se que todos ser o entregues recomendamos utilizar o check list de documentos p gina 03 e tamb m assinalar os campos dispon veis esquerda de cada documento Confira abaixo como funcionam os 4 passos at a sua casa nova e veja como f cil chegar l 1 Passo Voc entrega a documenta o necess ria Agende com seu gerente a data de entrega de todos os documentos necess rios de acordo com o seu perfil No seu financiamento obrigat ria a contrata o do seguro habitacional que abrange as coberturas MIP Morte e Invalidez Permanente e DFI Danos F sicos do Im vel Voc tem a op
4. N o Ponto de Refer ncia Pessoa a ser contatada para Telefone Avalia o do Im vel Nome do s atual is l Propriet rio s CPF CNPJ Tipo de Im vel Novo Usado Dados da Imobili ria Nome CNPJ Endere o Bairro Munic pio UF CEP Telefone Dados do Corretor Nome do corretor vinculado a imobili ria ou corretor Telefone N do CRECI aut nomo NF 08 2010 0238 SB 19 de 31 N contrato No caso de transfer ncia de d vida de im vel financiado pelo Santander Para Im vel novo Vendedor Pessoa Jur dica Nome da Construtora Nome do Empreendimento Constru o financiada pelo Santander Faz parte do Plano Piloto C Sim N o C Sim N o Dados da Opera o M s sem pagar Plano Super Casa Parcelas Fixas C Sim M s C N o Ap lice de Seguro Ciente s das alternativas dispon veis opta m por Ap lice de Seguro Habitacional estipulada pelo credor e hoje garantida pela Santander Brasil Seguros S A Ap lice de Seguro Habitacional estipulada pelo credor e hoje garantida pela T kio Marine Seguradora S A Ap lice de Seguro Habitacional Individual de Mercado Outras Despesas que deseje financiar Valores dispon veis no sistema de Cr dito Imobili rio Despesas com Certid es _ Imposto de Transmiss o de Bens Intervivos L Tarifa de Avalia o de Garantia Despesas com Registro Nenhuma Valores da Opera o
5. Data Admiss o Tempo Sal rio Outras Origem das outras Servi o R Rendas rendas R N Benef cio INSS se aposentado Endere o Comercial Bairro Munic pio UF CEP Empregos Anteriores Empresa 1 Munic pio UF Telefone Empresa 2 Munic pio UF Telefone NF 08 2010 0238 SB 17 de 31 Dados do C njuge ou Convivente n o participante da composi o da renda PREENCHIMENTO OBRIGATORIO Nome Sexo CPF LIF LIM RG Org o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Nacionalidade Naturalidade Data de Nascimento Profiss o Segundo Comprador Dados pessoais Grau de Parentesco com o Nome Completo CPF Comprador principal L C njuge Convivente Pais Irm o Outro Sexo Nacionalidade Naturalidade Data de Nascimento LIFLIM RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Se casado informar Regime de Se solteiro separado N Filhos Civil Casamento divorciado ou vi vo 1 Comun Parcial 2 Separa o mant m uni o est vel Total 3 Comum Universal C sim L n o Telefone Telefone Telefone Telefone preferencial Per odo preferencial Residencial Celular Comercial Resid Comerc p contato C Celular C Manh Tarde Noite E mail Comercial E mail Particular Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Tipo de Resid ncia C Tempo 1 Pr pr
6. o Completo Bairro Munic pio UF CEP N Vagas de Garagem Pessoa a ser contatada para Avalia o do Im vel Nome Telefone Chaves no local C Sim L N o Ponto de Refer ncia Nome do s atual is Propriet rio s CPF CNPJ Se o im vel estiver financiado pelo Santander informar o n do contrato Preenchimento Obrigat rio Nome da Construtora Se o im vel novo informar Nome do Empreendimento Faz parte do Plano Piloto Sim N o A constru o foi financiada pelo Santander Sim N o Dados da Opera o C Sim Qual m s M s sem pagar Plano Super Casa Parcelas Fixas N o Despesas com Certid es C ITBI Despesas com Registro Nenhuma Qual despesa deseja financiar Valores dispon veis no sistema de Cr dito Imobili rio L Tarifa de Avalia o de Garantia Valores da Opera o 1 Valor de Venda 2 Valor da Entrada 3 Utilizar FGTS 4 Valor do FGTS a ser Preenchimento Obrigat rio R R R 2 4 5 recursos pr prios Sim N o utilizado R R R 5 Valor do 6 Valor Financiamento 7 Valor total do 8 Prazo do Financiamento de das despesas Consultar financiamento 5 6 financiamento Im vel seu Gerente anos NF 08 2010 0238 SB 23 de 31 Vendedor 1 Dados pessoais
7. se for o caso e endere o residencial completo dos mesmos Dever ser apresentado ainda neste caso c pia simples do RG CPF e Comprovante do Estado Civil dos demais herdeiros e se for o caso dos seus c njuges 08 2010 0238 S 10 de 31 NF Documenta o para comprova o de Estado Civil do s vendedor es Veja abaixo os documentos que devem ser providenciados conforme o estado civil do s vendedor es e desconsidere aqueles que n o se enquadram 1 Solteiro O C pia da Certid o de Nascimento 2 Casado O C pia da Certid o de Casamento m C pia da Certid o de registro da escritura do pacto antenupcial no Servi o de Registro de Im veis no 1 domic lio do Casal se o regime de bens adotado for 1 Comunh o de bens ap s 26 12 1977 2 Comunh o parcial de bens antes de 26 12 1977 3 Separa o de bens em qualquer data salvo se obrigat ria 3 Vi vo C pia da Certid o de Casamento com averba o do bito do c njuge ou acompanhada de c pia da Certid o de bito do c njuge 4 Divorciado ou Separado judicialmente C pia da Certid o de Casamento com averba o do divorcio ou da separa o judicial 5 Casado no Exterior brasileiro ou estrangeiro C pia da Certid o de casamento consularizada ou c pia autenticada da certid o O devidamente traduzida por tradutor p blico juramentado com reconhecimento de firma do tradutor 6 Conviventes Havendo convivente caso n o seja m tamb m prop
8. veis no 1 domic lio do Casal se o regime de bens adotado for 1 Comunh o de bens ap s 26 12 1977 2 Comunh o parcial de bens antes de 26 12 1977 3 Separa o de bens em qualquer data salvo se obrigat ria 3 Vi vo C pia da Certid o de Casamento com averba o do bito do c njuge ou acompanhada de c pia da Certid o de Obito do c njuge 4 Divorciado ou Separado judicialmente C pia da Certid o de Casamento com averba o do div rcio ou da separa o judicial 5 Casado no Exterior brasileiro ou estrangeiro C pia da Certid o de casamento consularizada ou c pia autenticada da certid o O devidamente traduzida por tradutor p blico juramentado com reconhecimento de firma do tradutor 6 Conviventes LI a Para os conviventes que possuem Escritura Declarat ria de Uni o Est vel firmada em Tabelionato de Notas nos termos do artigo 1 725 do C digo Civil Brasileiro ser respeitada a propor o aquisitiva de cada um conforme contrato de conviv ncia b Para os conviventes que n o possuem Escritura Declarat ria de Uni o Est vel firmada em Tabelionato de Notas nos termos do artigo 1 725 do C digo Civil Brasileiro ser estipulada a propor o de 50 cinquenta por cento do im vel para cada um independente da renda comprovada Em qualquer uma das situa es acima o convivente assinar o contrato de financiamento na qualidade de comprador a 08 2010 0238 S 7 de 31 NF Documenta
9. 1 Valor de Venda 2 Valor da Entrada 3 Utilizar FGTS 4 Valor do FGTS a ser 2 4 5 Rec pr prios Sim N o utilizado R R R 5 Valor Financiamento 6 Valor Financiamento 7 Valor total 8 Prazo do do im vel das despesas Consultar financiamento financiamento seu Gerente 5 6 anos R R R Declara o dos Compradores 1 O s Comprador es declara m para todos os fins e efeitos de direito que a Assume m a responsabilidade pelas informa es aqui prestadas que passam a fazer parte integrante do cadastro de clientes de propriedade do Banco o qual fica autorizado desde j a a 1 Confeccionar o cadastro com atualiza o peri dica a 2 Consultar as fontes indicadas inclusive consulta ao CNPJ quando propriet rio s de empresa o Sistema de Informa es de Cr dito do Banco Central do Brasil e ou a Central de Risco de Cr dito do Banco Central do Brasil Serasa e Servi o de Prote o ao Cr dito a 3 Fornecer informa es cadastrais financeiras e de opera es ativas e passivas para o Sistema de Informa o de Credito do Banco Central do Brasil e para empresas que tenham o mesmo controle comum as quais ficam autorizadas a examinar e a utilizar no Brasil e no exterior a 4 Utilizar a presente proposta para instruir eventual procedimento judicial 1 1 A s declara o es de Imposto de Renda ou declara o es de isento s necess ria s para a aprova o do cr dito
10. CEP Nome Representante Legal PJ ou Procurador p assinat do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGATORIO Nome Sexo CPF LIF LIM Estado Civil Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG N ORG EXPEDIDOR E DATA DE EXPEDI O Dados da Conta para libera o de recursos para vendedor 3 Nome do titular da conta CPF N Banco Nome do Banco Nome da Ag ncia N da Ag ncia N da Conta LIC C Poupan a 1 O s Comprador es e Vendedor es declaram se cientes e concordam expressamente que a Os recursos devidos ao s Vendedor es somente ser o pagos mediante cr dito em conta de titularidade deste s mencionado s na presente Op o de Compra e Venda b N o ser admitida em nenhuma hip tese a libera o dos recursos do financiamento em nome de Procurador es Inventariante s ou qualquer outro representante legal do s Vendedor es NF 08 2010 0238 SB 25 de 31 c Sendo constatadas irregularidades nos documentos relativos ao Im vel e ao s Vendedor es a concess o do financiamento poder ser negada ou poder o ser solicitados outros documentos para esclarecimento das pend ncias encontradas d O Santander n o assume nenhum comprometimento com a aprova o do financiamento bem como n o se responsabilizar por Quaisquer import ncias pagas anteriormente a qualquer t tulo pelo s Comprador es
11. Nome Completo CPF CNPJ Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o LIFLIM RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Se casado informar Regime de Se solteiro separado divorciado ou vi vo Civil Casamento mant m uni o est vel 1 Comun Parcial 2 Separa o _ sim _ n o Total 3 Comum Universal Telefone Telefone Telefone Telefone preferencial Per odo preferencial p Residencial Celular Comercial Resid Comerc contato Celular C Manh Tarde L Noite Endere o Residencial Completo Bairro Telefone para contato Munic pio UF CEP Nome Representante Legal PJ ou Procurador p assinat do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Sexo CPF LIFLIM Estado Civil Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG rg o Expedidor Data de Expedi o Dados da Conta para libera o de recursos para vendedor 1 Nome do titular da conta CPF N Banco Nome do Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N da Conta L C C L Poupan a Vendedor 2 Dados pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG N LIFLIM ORG EXPEDIDOR E DATA DE EXPEDI AO Estado Se casado informar Regime de Se solteiro separado divorciado ou vi vo Civil Casamento mant m uni o est vel 1 Comun Parcial 2 Separa o L sim LI n o Total 3 Comum Universal Telefone Telefone T
12. Pens o Aliment cia ou Conta Recursal A o Trabalhista n o podem ser utilizados Nas hip teses em que o im vel for objeto de financiamento imobili rio por qualquer institui o financeira os recursos do FGTS n o poder o ser utilizados para amortizar liquidar o saldo devedor junto ao credor Esses recursos somente poder o ser liberados diretamente ao s vendedor es O s comprador es deve m apresentar extrato de FGTS expedido nas depend ncias da Caixa Econ mica Federal CEF de todas as contas ativas e inativas de FGTS h no m ximo 03 meses O s comprador es deve m apresentar 1 um comprovante de resid ncia atualizado Se o im vel a ser adquirido se localizar em munic pio diverso daquele que exerce m sua ocupa o principal ou nos munic pios lim trofes ou integrantes da respectiva regi o metropolitana deve m apresentar 2 dois comprovantes de que reside m h mais de 1 um ano no munic pio onde pretende m adquirir o im vel um atual e outro de um ano atr s Comprovantes de resid ncia aceitos C pia das contas de luz gua telefone ou de g s C pia dos extratos banc rios onde conste o nome e endere o do s comprador es C pia das faturas de cart es de cr dito onde conste o nome e endere o do s comprador es Caso o s comprador es tenha m adquirido im vel financiado ou tenha m im vel declarado na Declara o de Imposto de Renda Pessoa F sica deve m apresentar
13. constem as reas do im vel em caso de im veis localizados nos Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro Esta apresenta o faz se necess ria se na matr cula n o mencionar as reas do im vel Observa o A validade das certid es descritas acima caso n o esteja descrita na mesma de 30 trinta dias a contar da data de sua emiss o Orienta es relativas ao Im vel e Quando se tratar de im vel foreiro aforados em terrenos da Marinha ou n o apresentar c pia autenticada do pagamento da taxa de laud mio bem como dos 3 tr s ltimos recolhimentos do foro Dever ser apresentada c pia autenticada da Certid o do Senhorio Direto do Im vel autorizando a venda e O Senhorio Direto poder ser o Munic pio Estado Uni o ou outro rg o p blico ou a ele equiparado e Im veis localizados na Capital do Rio de Janeiro dever o apresentar c pia autenticada da Certid o da Prefeitura informando se tratar ou n o de im veis foreiros ao Munic pio pois a original dever ser apresentada ao Servi o de Registro de Im veis e Por Im vel novo entende se aquele que possui registro de habite se inferior a 180 cento e oitenta dias e N o podem ser objeto de financiamento im vel de ocupa o Dica Observe se a rea constru da est devidamente regularizada na Prefeitura e no Servi o de Registro de Im veis competente Se for o caso regularize antes de iniciar seu processo de financiamento NF 08 2010 023
14. criminalmente pela veracidade de referida declara o estando ciente s ainda que referida declara o ser formalizada no instrumento particular de venda e compra com for a de escritura p blica m de sua responsabilidade verificar previamente perante o Servi o de Registro de Im veis da circunscri o imobili ria competente quais os documentos necess rios para efetivo registro do contrato de financiamento tendo em vista a legisla o espec fica n Nos termos da Resolu o 3 706 do Conselho Monet rio Nacional o recurso do financiamento a ser liberado ao vendedor estar sujeito remunera o pelo ndice de rendimento da poupan a TR mais juros de 0 5 ao m s proporcionalmente da data de emiss o do contrato at o dia da efetiva libera o O valor do FGTS quando utilizado como entrada estar sujeito mesma remunera o 0 No momento do agendamento da assinatura do contrato ser o ratificados todos os valores da opera o Local e Data COMPRADOR 1 C NJUGE COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 C NJUGE COMPRADOR 2 NF 08 2010 0238 SB 22 de 31 Op o de Compra e Venda do Im vel Dados do Comprador Nome Completo Comprador 1 CPF Nome Completo Comprador 2 CPF Dados da Conta Corrente no Santander para D bito das Presta es N da Ag ncia N do Banco Nome da Ag ncia N da Conta Corrente Dados do Im vel a ser Financiado Endere
15. doen a ou acidente Se sim explique o motivo 1 Proponente _ N o C Sim 2 Proponente _ N o C Sim FALE NOS SOBRE SUA SAUDE a Encontra se em plenas condi es de sa de 1 Proponente _ N o C Sim 2 Proponente N o C Sim b ou foi portador de alguma doen a ou sintoma est ou esteve em tratamento que necessite de consultas m dicas exames de diagnose ou uso de medicamentos havendo a necessidade de acompanhamento peri dico H indica o ou previs o de alguma cirurgia curativa ou est tica Caso positivo esclarecer o diagn stico 1 Proponente _ N o C Sim 2 Proponente _ N o C Sim NF 08 2010 0238 SB 30 de 31 DECLARA O PESSOAL DE SAUDE E ATIVIDADE c Esta realizando ou realizou algum tratamento em decorr ncia de alguma doen a profissional Les o por Esfor os Repetitivos LER Doen as Osteo musculares Relacionadas ao Trabalho DORT Les o por Trauma Continuado ou Cont nuo LTC ou similares ou em decorr ncia de tratamentos psiqui tricos tais como S ndrome do P nico Depress o Estresse ou pelo exerc cio de atividades insalubres e ou periculosas ou por qualquer outro motivo Se sim especifique 1 Proponente N o C Sim 2 Proponente N o C Sim d J foi submetido a tratamento cl nico ou cir rgico inclusive pun o ou bi psia em regime de interna o hospitalar Caso positivo informar o per odo hospital e qual o tratamento rea
16. e assinar Op o de Compra e Venda E SEE LE EE ES ES E Bi E Declara o do Imposto de Renda 08 2010 0238 S 4de31 NF 1 RELA O DE DOCUMENTOS DO S COMPRADOR ES Documenta o Geral O 1 Formul rio Proposta de Financiamento Os comprador es e c njuges ou convivente s uni o est vel devem preencher assinar e rubricar nas demais vias independente da participa o ou n o na compra ou composi o de renda Onde encontrar Anexo p gina 17 Importante Os valores preenchidos na Proposta de Financiamento devem refletir fielmente aos valores da simula o 2 Formul rio Declara o Pessoal de Sa de e Atividade Santander L Seguros S A e T kio Marine Seguradora S A Todos os compradores que optarem por ap lice oferecida por esta Institui o Financeira e que estiverem compondo renda dever o preench lo manualmente datar e assinar No caso de qualquer apontamento anexar o laudo m dico constando o atual est gio da ocorr ncia O Prazo de validade desta Declara o de 180 cento e oitenta dias a contar da data de sua emiss o No caso de op o por ap lice individual de mercado a exig ncia ou n o de formul rio DPS ser definida pela respectiva Seguradora Onde encontrar Anexo p ginas 30 e 31 O 3 Formul rio Op o de Compra e Venda Preenchida assinada e rubricada nas demais vias pelos compradores independente da participa o ou
17. ficos comprar tomar financiamento e alienar fiduciariamente o s im vel eis indicar endere o completo e numero da s matricula s em Institui es Financeiras assinar declara es receber posse dom nio direitos e obriga es Etc N o aceita procura o do s vendedor es para o s comprador es e vice versa Observa o A procura o original e c pias do C P F e do R G do s procurador es dever o ser apresentados no ato do registro do contrato perante o Servi o de Registro de Im veis competente sendo que se foi lavrada em comarca diversa da situa o do im vel o Oficial do Registro de Im veis competente poder exigir o reconhecimento da firma sinal p blico do Tabeli o ou escrevente que lavrou a procura o em Cart rio de Notas localizado na Comarca em que se situa o im vel ATEN O N o deve ser enviado ao banco via da procura o ou outro documento original que necessite ser apresentado ao Servi o de Registro de Im veis 08 2010 0238 S 6 de 31 Documenta o para comprova o de Estado Civil Veja abaixo os documentos que voc s deve m providenciar conforme o seu estado civil e desconsidere aqueles que n o se enquadram na sua situa o atual NF 1 Solteiro O C pia da Certid o de Nascimento somente se for utilizar o FGTS 2 Casado O C pia da Certid o de Casamento LI C pia da Certid o de registro da escritura do pacto antenupcial no Servi o de Registro de Im
18. m h mais de 1 um ano no munic pio onde pretende m adquirir o im vel 1 um comprovante do m s e ano anterior e 1 um comprovante do m s e ano atual Estes comprovantes de resid ncia s o obrigat rios nos casos em que o im vel que pretende m adquirir n o esteja localizado no munic pio de sua ocupa o principal local de trabalho e nem nos munic pios lim trofes ou munic pios integrantes da O respectiva regi o metropolitana Exemplo de alguns comprovantes de resid ncia aceitos pelo Banco C pia das contas de luz gua telefone ou de g s C pia dos extratos banc rios onde constem o nome e endere o do s comprador es C pia das faturas de cart es de cr dito onde constem o nome e endere o do s comprador es 4 C pia da CTPS Carteira de Trabalho e Previd ncia Social o Onde conste n mero s rie e qualifica o civil Contrato de trabalho dos ltimos 3 tr s anos se houver Op es do FGTS obrigat ria a contribui o m nima de 36 meses no caso de utiliza o do FGTS Cadastramento no PIS PASEP 5 Carta do Empregador Em papel timbrado indicando a lota o atual e endere o completo do local de trabalho 6 Op o de Compra e Venda O Preencher e assinar Op o de Compra e Venda 7 Declara o do Imposto de Renda C pia simples acompanhada do protocolo de entrega do ltimo exerc cio de cada comprador cliente co participante No caso do s comprador es ser em isento s
19. o para comprova o de Renda Veja abaixo conforme sua categoria profissional os documentos que dever o ser providenciados 1 Assalariado empresa privada ou servidor p blico ativo ou inativo necess rio v nculo empregat cio h pelo menos 6 seis meses e tempo m nimo de emprego atual de 3 tr s meses C pia dos 03 tr s ltimos holerites Se a comprova o de renda for via declara o O de Imposto de Renda IR ter que apresentar extratos banc rios referentes aos 3 tr s ltimos meses com protocolos e anexos Observa o e Nos casos de financiamentos superiores a R 350 mil obrigat ria a apresenta o do Imposto de Renda IR PF do ltimo exerc cio acompanhado do protocolo de entrega e N o ser o considerados para apura o de renda horas extras participa o nos lucros reembolso de despesas m dicas auxilio alimenta o reembolso de creche d cimo terceiro sal rio f rias gratifica es pr mios pens es aliment cias e outros valores que n o sejam considerados cr ditos fixos 2 Aposentado ou Pensionista vinculado ao INSS C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF do ltimo exerc cio O inclusive anexos e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso ou c pia do ltimo Extrato do INSS O aposentado pode apresentar comprovantes adicionais caso tenha complementa o de aposentadoria Importante Informar o n mero do benef cio no formul
20. ou c pia autenticada A validade expressa no documento de 180 cento e oitenta dias Onde encontrar esta certid o pode ser emitida na Secretaria da Receita Federal ou pela Internet no site www receita fazenda gov br 3 Certificado de Regularidade Fiscal do Fundo de Garantia CRF do FGTS Em via original ou c pia autenticada A validade expressa no documento de 30 trinta dias Onde encontrar este Certificado pode ser emitido na Caixa O Econ mica Federal ou pela Internet no site www caixa gov br Ela dever ser apresentada somente quando o s comprador es utilizar em os recursos do FGTS Observa o As certid es que possam ser emitidas via internet ser o emitidas pela pr pria DCI SCCI 08 2010 0238 S 12 de 31 4 RELA O DE DOCUMENTOS DA SEGURADORA NO CASO DE ESCOLHA DE APOLICE DE SEGUROS INDIVIDUAL DE MERCADO NF O Proposta de Ap lice aceita pela Seguradora escolhida contemplando toda a documenta o pertinente a contrata o do seguro tais como Condi es Gerais Condi es Particulares destacando Riscos Exclu dos de car ter geral e de car ter individual estes decorrentes de eventual apontamento positivo na DPS Quadro Resumo das condi es de c lculo e atualiza es Custo Efetivo do Seguro Habitacional material publicit rio se houver e Certid o de Regularidade junto SUSEP Declara o escrita de pr prio punho do s componente s da renda informando ter em conheci
21. rasuras N o ser o admitidas altera es posteriores sem expressa autoriza o do Santander e assinatura de nova Op o de Compra e Venda i O Santander se exime da responsabilidade de concess o de financiamento caso seja constatada qualquer irregularidade na documenta o apresentada j A aprova o do cr dito ter validade de 120 cento e vinte dias a contar da data da aprova o pelo Santander I Os seus estados civis s o os informados na presente Op o de Compra e Venda sendo esta a mais pura express o da verdade responsabilizando se civil e criminalmente pela veracidade de referida declara o estando cientes ainda que referida declara o ser formalizada contratualmente no instrumento particular de venda e compra com for a de escritura p blica m de sua responsabilidade verificar perante o Servi o de Registro de Im veis da circunscri o imobili ria competente quais os documentos necess rios para o efetivo registro do contrato de financiamento tendo em vista a legisla o espec fica 2 O s Vendedor es declara m para todos os fins e efeitos de direito que a Inexistem a es reais que recaiam sobre o im vel b Inexistem a es de qualquer natureza em seu nome que possam comprometer o im vel da compra e venda c Est o em dia com o pagamento das despesas condominiais e fiscais do im vel NF 08 2010 0238 SB 26 de 31 d Se responsabiliza m por eventuais d bitos que
22. recaiam sobre o im vel at a data da efetiva transfer ncia da sua posse ao s Comprador es e Autoriza m expressamente o Santander consultar seu s dados junto ao Serasa e Servi o de Prote o ao Cr dito 3 Para os produtos aplic veis o contrato de financiamento ser firmado no mbito do Sistema Financeiro da Habita o SFH nos termos da Lei n 4 380 64 e sendo o financiamento enquadrado no Plano SuperOffice o contrato ser firmado no mbito do Sistema Financeiro da Habita o SFH ambos com garantia de aliena o fiduci ria nos termos disposto na Lei 9 514 97 formalizados por instrumento particular com for a de escritura p blica Local e Data COMPRADOR 1 C NJUGE COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 C NJUGE COMPRADOR 2 VENDEDOR 1 C NJUGE DO VENDEDOR 1 VENDEDOR 2 C NJUGE DO VENDEDOR 2 VENDEDOR 3 C NJUGE DO VENDEDOR 3 NF 08 2010 0238 SB 27 de 31 Autoriza o para Movimenta o de Conta Vinculada do FGTS Aquisi o de Moradia EU nascido em E portador do CPF n i PIS n Endere o residencial completo Bairro Munic pio UF CEP autorizo ao Banco Santander Brasil S A a efetuar o saque dos meus recursos no FGTS referente a s conta s vinculada s e ao s valor es abaixo discriminado s N conta FGTS C digo Empregador Utiliza o FMP Valor do C digo Empregado C d Estabelecimento C d preencher SIM ou N O Saque R Empresa
23. rio da Proposta de Financiamento anexo p gina 17 3 Aut nomo ou Profissional Liberal C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF dos 2 dois ltimos O exerc cios inclusive anexos e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso O C pia dos extratos banc rios dos 3 tr s ltimos meses Pessoa F sica 4 S cios de Empresa m C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF ltimo exerc cio inclusive anexo e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso O C pia dos extratos banc rios dos 3 tr s ltimos meses Pessoa F sica m C pia do Contrato Social acompanhado da ltima altera o devidamente registrado no rg o competente C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PJ do ltimo exerc cioe O rela o de faturamento referente aos 12 doze ltimos meses em papel timbrado assinado pelo contador ou financeiro da empresa O Extratos da conta corrente PJ referentes aos 3 tr s ltimos meses 5 Pecuarista Agricultor Produtor Rural C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF dos 2 dois ltimos O exerc cios inclusive anexos e protocolo de entrega e caso parte da renda seja proveniente de lucros e ou dividendos anexar o ltimo Imposto de Renda PJ O C pia dos extratos banc rios dos 3 tr s ltimos meses Pessoa F sica 6 Propriet rio de Im vel renda oriunda de alugu is C pia autentica
24. 8 S 9 de 31 RELA O DE DOCUMENTOS DO S VENDEDOR ES PESSOA F SICA Documenta o Geral 1 C pia do RG e CPF No RG deve constar o rg o expedidor e a data de expedi o Tamb m ser necess ria a c pia dos documentos do c njuge ou convivente s O s vendedores es deve m possuir em C P F pr prio mesmo que um deles seja economicamente dependente do outro O Importante Se um dos vendedores possuir C P F cancelado perante a Receita Federal dever regulariz lo antes da entrada do processo de financiamento O Registro Geral e o n mero do C P F podem ser representados pela C dula de Identidade Carteira de Identidade Profissional ou pela Carteira Nacional de Habilita o modelo novo 2 C pia autenticada da Procura o Se for o caso Quando o s vendedor es for em representado s por procurador somente ser aceita Procura o lavrada por Instrumento P blico com traslado atualizado de 90 noventa dias onde dever o constar os seguintes poderes espec ficos vender o s im vel eis indicar endere o completo e numero da s matricula s transmitir posse dom nio direito e obriga es responder pela evic o de direitos receber e dar quita o assinar instrumentos p blicos ou particulares com Institui es Financeiras etc N o ser aceita procura o do s vendedor es para o s comprador es e vice versa O Observa es 1 Dever ser apresentada ao Banco c pia do C P F e R G do s proc
25. ana e munic pio em que o comprador comprove resid ncia h no m nimo um ano O s comprador es n o pode m ser titular es de financiamento ativo no mbito do SFH em qualquer parte do territ rio nacional ou ainda propriet rio s usufrutu rio s possuidor es de fra o ideal superior a 40 quarenta por cento de im vel ou ser em promitente s comprador es ou cession rio s de im vel residencial conclu do ou em constru o nas seguintes condi es no munic pio onde pretende m efetuar a compra nos munic pios lim trofes e na mesma regi o metropolitana no munic pio de resid ncia no munic pio onde exer a m sua ocupa o principal e nos munic pios lim trofes e na mesma regi o metropolitana Caso os recursos do FGTS estejam aplicados em a es de empresas estatais Fundo FMP e queira se utilizar deste valor para pagamento de parte da entrada ao s vendedor es o s comprador es ap s a aprova o da avalia o do im vel deve m solicitar perante o banco respons vel pela aplica o o resgate deste valor para sua conta de FGTS Caso o im vel a ser adquirido esteja onerado a outro banco em raz o de financiamento em nome do s vendedor es os recursos de FGTS n o podem ser 08 2010 0238 S 14 de 31 NF 10 11 12 13 14 15 utilizados para quita o do saldo devedor existente naquele Agente Financeiro Interveniente Quitante Os recursos de FGTS bloqueados por for a de
26. ao s Vendedor es Eventuais multas e despesas com a rescis o do compromisso de Venda e Compra do Im vel descrito na presente Op o Prazos fixados entre Comprador es e Vendedor es para pagamento do pre o de Compra e Venda bem como para entrega das chaves do im vel e Havendo a concess o do financiamento pelo Santander os recursos ser o pagos mediante cr dito na conta de titularidade do s Vendedor es indicadas no presente formul rio no prazo de 05 cinco dias teis contados partir da entrega do contrato de financiamento devidamente registrado no Servi o de Registro de Im veis competente e a matr cula do im vel em via original constando o referido registro f Nos termos da Resolu o 3 706 do Conselho Monet rio Nacional o recurso do financiamento a ser liberado ao vendedor estar sujeito remunera o pelo ndice de rendimento da poupan a TR mais juros de 0 5 ao m s proporcionalmente da data de emiss o do contrato at o dia da efetiva libera o O valor do FGTS quando utilizado como entrada estar sujeito mesma remunera o g Caso os valores da opera o indicados no presente formul rio n o reflitam fielmente aqueles a serem indicados no contrato de financiamento imobili rio dever ser assinada uma nova Op o de Compra e Venda h O s n mero s da s conta s de titularidade do s Vendedor es para pagamento dos recursos dever o estar preenchido s corretamente sem
27. as Certid es das Matr culas dos respectivos registros imobili rios constando a transfer ncia da titularidade do mesmo Sujeito s demais regras estipuladas no Manual de Utiliza o do FGTS e legisla es aplic veis 08 2010 0238 S 15 de 31 NF Documenta o para utiliza o do FGTS Documenta o Geral 1 Formul rio Autoriza o para saque do FGTS Aquisi o da Casa Pr pria Preenchida e assinada com firma reconhecida em Cart rio ou carimbo de abono da ag ncia com assinatura e carimbo de um gerente do banco Onde encontrar Anexo p gina 28 O Trata se de autoriza o exigida pela Caixa Econ mica Federal a ser apresentada individualmente por cada comprador que for utilizar os recursos do FGTS As informa es a serem preenchidas nesta autoriza o constam no extrato do FGTS Exemplo n da conta FGTS C digo do Empregado C digo do Empregador C digo Empresa e Utiliza o de FMP 2 Extrato s original is do FGTS Atualizado s expedido s pela Caixa Econ mica Federal h no m ximo 03 meses Onde encontrar o s extrato s deve m ser solicitado s em qualquer O ag ncia da Caixa Econ mica Federal sendo que o valor a ser utilizado de cada conta do FGTS como parte de pagamento ao s Vendedor es estar limitado ao valor constante nos extratos 3 Comprovante de resid ncia O C pia simples de 1 um comprovante de resid ncia atual C pia simples de 2 dois comprovantes de que reside
28. com financiamento que se encontre m ativo s ou quitado s NF 08 2010 0238 SB 28 de 31 3 N o transferi sem a interveni ncia da institui o financiadora na qualidade de promitente vendedor saldo devedor de financiamento firmado nas condi es do SFH em qualquer parte do Pa s 4 Estou ciente e concordo a com as condi es ajustadas e as exig ncias relativas utiliza o dos recursos da conta vinculada do FGTS para aquisi o de im vel conclu do ou em constru o na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no Manual de Moradia Pr pria dispon vel na Internet no endere o www caixa gov br e b em apresentar outros documentos que o agente financeiro julgar necess rios comprova o da veracidade das declara es por mim prestadas 5 Quanto Declara o do Imposto de Renda marcar com um x C a c pia apresentada fiel ao original da ltima declara o entregue Receita Federal estou isento pela Receita Federal de apresenta o da Declara o de Imposto de Renda 6 Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declara es as quais s o essenciais movimenta o da s conta s vinculada s do FGTS configura crime de FALSIDADE IDEOLOGICA e de ESTELIONATO previsto no C digo Penal Brasileiro ensejando o pedido pelo Agente Gestor do FGTS para abertura do competente INQUERITO POLICIAL Pol cia Federal responsabilizando me a devolver ao Fundo os
29. da do Contrato de Loca o do im vel C pia dos 3 tr s ltimos recibos de loca o C pia dos extratos banc rios dos 3 tr s ltimos meses Pessoa F sica Matr cula atualizada do im vel EEE 08 2010 0238 S 8de 31 2 RELA O DE DOCUMENTOS DO IM VEL 1 Certid o de Matr cula do im vel Com Negativa de nus Aliena es A es Reais e Reipersecut rias expedida pelo Servi o de Registro de Im veis ao qual pertence o im vel objeto do financiamento tamb m para a s vaga s quando unidade s aut noma s constando o registro da propriedade em nome do atual vendedor ou seja com outro n mero de matr cula separada do im vel 2 C pia da p gina do imposto predial do exerc cio O O Onde constam o endere o e reas do im vel capa do IPTU Em caso de apartamento novo ainda sem IPTU dever ser apresentada c pia da Institui o e Especifica o de Condom nio ou Memorial de Incorpora o e c pia do carn do IPTU do terreno em rea maior Onde constam o endere o e reas da vaga de garagem capa do IPTU em caso de apartamento com vaga de garagem aut noma que tenha lan amento individual do IPTU com n meros distintos de contribuinte 3 Certid o Negativa de Tributos Imobili rios Fornecida pela Prefeitura No caso de apartamento com vaga de garagem aut noma dever ser apresentada uma certid o para cada n de contribuinte 4 C pia da conven o de condom nio O Onde
30. e eea aein a aAA AAEE E ESEESE ana 05 Documenta o para comprova o de Estado Civil 07 Documenta o para comprova o de Renda 08 2 Rela o de documentos do im vel neen 09 3 Rela o de documentos do s vendedor es is 10 Documentos do s vendedor es Pessoa F sica 10 Documentos do s vendedor es Pessoa Jur dica 12 4 Rela o de documentos da Seguradora Escolha pela Ap lice de Seguro Individual de Mercado sssusenisecicencasacasasacninacasisdssodccaeioaciacasadinaadedavcacensacad s 13 5 Condi es B sicas para Utiliza o do FGTS 14 Documentos para utiliza o do FGTS aa 16 6 Anexos Proposta para Aquisi o de Im vel atrav s de Financiamento Imobili rio 17 Op o de Compra e Venda do Im vel ereta aaeaaaaa 23 Autoriza o para Movimenta o de Conta Vinculada do FGTS 28 Declara o Pessoal de Sa de samp ssndasiaisiunieigila balsa fo Siena iasaG dinda sara p uala again a DARE 30 08 2010 0238 S 2de 31 Check List de documentos necess rios Para ajudar no controle da sua documenta o e lhe trazer maior comodidade assinale com um X ao lado dos documentos necess rios para o seu Cr dito Imobili rio Importante fundamental que voc leia todo o material para consultar quais ser o os d
31. elefone Telefone preferencial Per odo preferencial p Residencial Celular Comercial Resid Comerc contato Celular C Manh Tarde L Noite Endere o Residencial Completo Bairro Telefone para contato NF 08 2010 0238 SB 24 de 31 Munic pio UF CEP Nome Representante Legal PJ ou Procurador p assinat do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGATORIO Nome Sexo CPF LIF IM Estado Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG N ORG EXPEDIDOR Civil E DATA DE EXPEDI O Dados da Conta para libera o de recursos para vendedor 2 Nome do titular da conta CPF N Banco Nome do Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N da Conta L C C Poupan a Vendedor 3 Dados pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG N ORG EXPEDIDOR LIFLIM E DATA DE EXPEDI AO Estado Se casado informar Regime de Se solteiro separado divorciado ou vi vo Civil Casamento mant m uni o est vel 1 Comun Parcial 2 Separa o _ sim _ n o Total 3 Comum Universal Telefone Telefone Telefone Telefone preferencial Per odo preferencial p Residencial Celular Comercial Resid Comerc contato Celular Manh Tarde L Noite Endere o Residencial Completo Bairro Telefone para contato Munic pio UF
32. ia 2 Financiada 3 Alugada Resid ncia 4 Com os pais Endere o para Correspond ncia Munic pio UF CEP Dados profissionais Profiss o Natur da Empresa na qual trabalha CNPJ se propriet rio ocupa o Cargo Atual Data Admiss o Tempo Sal rio Outras Origem das outras Pod Servi o R Rendas rendas R N Benef cio INSS Endere o Comercial se aposentado Bairro Munic pio UF CEP NF 08 2010 0238 SB 18 de 31 Empregos Anteriores Empresa 1 Munic pio UF Telefone Empresa 2 Munic pio UF Telefone Dados do C njuge ou Convivente n o participante da composi o da renda PRENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Sexo CPF LIF LIM RG Org o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Nacionalidade Naturalidade Data de Nascimento Profiss o Despesas Mensais do s Comprador es Tipo Valor R Tipo Valor R Alimenta o Lazer Pens o Aliment cia Combust vel Aluguel Escolas Condom nio Vestu rio Conta de Telefone Outros Conta de Luz gua Outros Empregado s Total do M s Dados Conta Corrente para D bito das Presta es N do N Ag ncia Nome Ag ncia N da Conta Corrente Banco Dados do im vel a ser financiado Endere o Completo Bairro Munic pio UF CEP N Vagas Chaves no local Garagem C Sim
33. lizado 1 Proponente N o C Sim 2 Proponente N o C Sim e portador de alguma deformidade defici ncia ou redu o funcional de membros ou rg os dos sentidos Caso afirmativo favor esclarecer 1 Proponente N o C Sim 2 Proponente N o L Sim Eu assino de pr prio punho e declaro que as informa es acima prestadas s o verdadeiras e completas n o omitindo circunst ncias que possam influir na aceita o do seguro bem como tenho plena ci ncia na implica o da perda do direito do seguro e dos pr mios que foram pagos conforme disposto no Artigo 766 do C digo Civil Brasileiro caso tenha omitido informa es ou estas n o sejam exatas Outrossim autorizo a seguradora de minha escolha a solicitar informa es sobre meu estado de sa de aos m dicos que me trataram ou que vierem a me tratar podendo utiliz la a qualquer tempo no amparo e na defesa de seus direitos sem que tal autoriza o implique em ofensa ao sigilo profissional Informa es Complementares 1 0 registro deste plano na SUSEP n o implica por parte desta autarquia incentivo ou recomenda o sua comercializa o 2 0 segurado poder consultar a situa o cadastral de seu corretor de seguros Santander S A Servi os T cnicos Administrativos e de Corretagem de Seguros no site www susep gov br por meio do n mero de seu registro na SUSEP n 050126 1 043324 1 denomina o social e CNPJ 52 312 907 0001 90 E
34. lo pagamento de eventuais d bitos fiscais ou condominiais que recaiam sobre o im vel objeto da presente opera o c O pagamento da Tarifa de Avalia o de Garantia se aplic vel ser efetuado mediante d bito na conta corrente mencionada na presente Proposta na data da assinatura do contrato de financiamento imobili rio O s Comprador es desde j autoriza m expressamente o referido d bito d No caso de indeferimento ou desist ncia do financiamento a Tarifa devida desde que os servi os tenham sido prestados e o pagamento ser efetuado no prazo de at 45 quarenta e cinco dias ap s o indeferimento ou desist ncia e No caso de escolha pela Ap lice de Seguros Habitacional Individual de Mercado o pagamento da Tarifa de An lise de Ap lice Individual no valor de R 100 00 dever ser efetuado no momento da entrega de toda a documenta o da Seguradora mencionada no item 4 Rela o de Documentos da Seguradora Para clientes correntistas o pagamento da tarifa ser efetuado mediante d bito na conta corrente No caso de clientes ainda n o correntistas o pagamento dever ser efetuado diretamente no caixa da ag ncia f N o ser admitida em nenhuma hip tese libera o dos recursos do financiamento em nome de Procurador es Inventariante s ou qualquer outro representante legal do s Vendedor es 9 Sendo constatadas irregularidades nos documentos relativos ao Im vel ou ao s Vendedor es a concess o d
35. mento e compreens o das diferen as entre as Ap lices disponibilizadas pelo Agente Financeiro e a Ap lice individual de mercado escolhida Importante No caso de escolha pela Ap lice de Seguros Habitacional Individual de Mercado o pagamento da Tarifa de An lise de Ap lice Individual no valor de R 100 00 dever ser efetuado no momento da entrega de toda a documenta o da Seguradora ao Banco 08 2010 0238 S 13 de 31 5 CONDI ES B SICAS PARA UTILIZA O DO FGTS Confira abaixo as condi es b sicas e essenciais para a utiliza o dos seus recursos de FGTS NF O s comprador es deve m contar com no m nimo 3 tr s anos na condi o de optante s pelo regime do FGTS 36 meses de recolhimento O im vel objeto da opera o n o pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos ltimos 3 tr s anos O valor do financiamento somado ao valor do FGTS a ser utilizado n o pode ser superior ao valor de venda ou de avalia o do im vel o que for menor A utiliza o do FGTS permitida somente para aquisi o de im vel com valor de venda ou de avalia o de at R 500 000 00 quinhentos mil reais e valor de financiamento de at R 400 000 00 quatrocentos mil reais Financiamento de at 80 do valor do im vel O im vel deve estar localizado no munic pio onde o s comprador es exer a m sua ocupa o principal admitindo se munic pio lim trofe munic pio integrante da mesma regi o metropolit
36. n o na composi o de renda e tamb m pelos vendedor es Onde encontrar Anexo p gina 23 Este documento representa o compromisso de compra e venda entre as partes perante o banco As informa es contidas n o poder o apresentar diverg ncias 08 2010 0238 S 5de 31 NF principalmente quanto aos valores acordados valor do financiamento e contas para cr dito de recursos ao s vendedor es Havendo altera es obrigatoriamente dever ser apresentado um novo formul rio de Op o de Compra e Venda O 4 RG e CPF c pia simples No RG deve constar o rg o expedidor e a data de expedi o Tamb m ser necess ria a c pia dos documentos do c njuge ou convivente s O s comprador es deve m possuir em C P F pr prio mesmo que um deles seja economicamente dependente do outro Importante Se algum dos compradores possu rem C P F cancelado perante a Receita Federal dever regulariz lo antes da entrada do processo de financiamento O Registro Geral e o n mero do C P F podem ser representados pela C dula de Identidade Carteira de Identidade Profissional ou pela Carteira Nacional de Habilita o modelo novo O 5 C pia autenticada de traslado recente da Procura o Se for o caso Quando o s comprador es for em representado s por procurador es somente ser aceita Procura o lavrada por Instrumento P blico com traslado atualizado de 90 noventa dias onde constem os seguintes poderes espec
37. o Conjunta da TE RE E a Receita Federal e D vida Ei Bei ia DO 7 ativada Uni o Negativa ou Positiva com efeitos de Negativa C pia do Estatuto Social C pia do CPF RG e Declara o de Estado Civil dos Representantes Legais 0238 S 3de31 NF 4 Rela o de Documentos da Seguradora Escolha pela Ap lice de Seguro Individual de Mercado Aten o Ok Falta Para o melhor andamento do seu Proposta de An lice aceita processo e para a efetiva libera o Bi L a Squad do cr dito fundamental que voc Quadra re unG das entregue na pasin a documenta o L condi es de c lculo e Comp eta atualiza es G a aod S Se faltar algum documento FE ii F ma O BIHI a an lise n o poder ser realizada abitaciona Material Publicit rio se O O houver Certid o de Regularidade E E junto SUSEP Declara o dos a compradores informando ter conhecimento das diferen as entre as ap lices 5 Documentos para utiliza o do FGTS Ok Falta L Autoriza o para saque de FGTS Aquisi o da Casa Pr pria preenchida e assinada com firma reconhecida Extrato s original is do FGTS atualizado s C pia de 1 comprovante de resid ncia atual Documentos para comprova o de Estado Civil C pia da CTPS Carteira de Trabalho e Previd ncia Social Carta do Empregador Preencher
38. o de escolher entre as seguradoras oferecidas por esta institui o financeira Seguradora Santander Brasil Seguros S A ou T kio Marine Seguradora S A e tamb m tem a possibilidade de contrata o de ap lice de seguro individual dispon vel no mercado As condi es gerais dos seguros ofertados por esta institui o financeira est o dispon veis no site www santander com br Importante para o melhor andamento do seu processo e para a efetiva libera o do cr dito fundamental que voc entregue na ag ncia a documenta o completa 2 Passo O banco faz a an lise de cr dito A an lise de cr dito composta pela avalia o cadastral e financeira do solicitante A aprova o do cr dito tem validade de 120 cento e vinte dias a contar da data de sua aprova o Vencido este prazo voc dever ser submetido a uma nova an lise de cr dito 3 Passo O banco avalia e aprova o im vel A vistoria e aprova o do seu im vel s o feitas pela empresa de engenharia credenciada pelo Santander O laudo da avalia o possui validade por 180 cento e oitenta dias a contar da data de sua emiss o Expirado este prazo haver a necessidade de uma nova avalia o t cnica do im vel e de um novo recolhimento da Tarifa da Avalia o de Garantia que consta em nossa tabela vigente de tarifas NOTA Esta avalia o tem por nica finalidade o enquadramento da opera o A verifica o da exata localiza o metragem e eventuai
39. o financiamento poder ser negada ou poder o ser solicitados outros documentos para esclarecimento das pend ncias encontradas h O Santander n o assume nenhum comprometimento com a aprova o do financiamento bem como n o se responsabilizar por Quaisquer import ncias pagas anteriormente a qualquer t tulo pelo s Comprador es ao s Vendedor es Eventuais multas e despesas com a rescis o do compromisso de Venda e Compra do Im vel descrito na presente Proposta Prazos fixados entre Comprador es e Vendedor es para pagamento do pre o de Compra e Venda bem como para entrega das chaves do im vel i Havendo a concess o do financiamento pelo Santander os recursos ser o pagos mediante cr dito na conta de titularidade do s Vendedor es no prazo de 05 cinco dias teis contados a partir da entrega do contrato de financiamento devidamente registrado no Servi o de Registro de Im veis competente e a matr cula do im vel em via original constando o referido registro j O Santander se exime da responsabilidade de concess o de financiamento caso seja constatada qualquer irregularidade na documenta o apresentada NF 08 2010 0238 SB 21 de 31 k A aprova o do cr dito ter validade de 120 cento e vinte dias a contar da data de aprova o pelo Santander I O s seu s estado s civil s s o o s informado s na presente Proposta sendo esta a mais pura express o da verdade responsabilizando se civil e
40. ocumentos necess rios de acordo com o seu perfil NF 08 2010 1 Documentos pessoais 2 Documentos do s do s comprador es vendedor es Ok Falta Ok Falta Pessoa F sica Proposta de Financiamento C pia do RG e CPF L preenchida e assinada E inclusive do c njuge ou Anexo convivente Declara o Pessoal C pia autenticada da O O de Sa de Anexo O O Procura o se for o caso Op o de Compra e Venda preenchida assinada e Documentos para L rubricada pelo s L comprova o de Estado comprador es e Civil vendedor es Anexo C pia do RG e CPF Alvar Judicial inclusive do c njuge ou Ri C pia autenticada ou convivente original Documentos para Declara o firmada de comprova o C L Venda Ascendente para de Estado Civil Descendente Documentos para ea O O combrovacao de Renda Ok Falta Pessoa Jur dica CRF do FGTS original ou E L c pia autenticada Carta assinada pelos 3 Documenta o representantes legais com do Im vel firma reconhecida Cart o CNPJ se utilizar Ok Falta FGTS Certid o Negativa ou Certid o de Matr cula do positiva com efeitos de E E Im vel e tamb m para a s E E Negativa de D bitos vaga s quando unidade s Previdenci rios INSS aut noma s original ou c pia autenticada O O a poA OPORO L L C pia do Contrato Social Certid
41. ora pleiteado apresentada s para compor o processo de financiamento s o c pia s fiel is da s declara o es apresentada s Secretaria da Receita Federal do Minist rio da Fazenda NF 08 2010 0238 SB 20 de 31 1 2 O valor relativo ao IOF Imposto sobre Opera es Financeiras caso seja devido na opera o ser debitado na conta corrente mencionada na presente proposta na data da assinatura do contrato de financiamento 1 3 Foi ram informado s das op es de ap lices coletivas de seguros habitacionais oferecidas por esta institui o financeira e tamb m da possibilidade de contrata o de ap lice de seguro individual dispon vel no mercado 1 4 Obriga m se a manter o im vel dado em garantia segurado contra os riscos de Danos F sicos ao Im vel em valor nunca inferior ao de sua avalia o bem como contratar Seguro de Morte ou Invalidez para garantir o financiamento contratado em seguradora da escolha do s comprador es at integral liquida o dos d bitos que esta garante sendo o BANCO o benefici rio dos Seguros 2 O s comprador es est ao ciente s e concorda m que a As presta es do financiamento ser o liquidadas mediante d bito na conta corrente mencionada na presente Proposta de Financiamento mantida em seu s nome s perante o Santander conforme regulamenta o do Banco Central do Brasil b Se responsabiliza m nos termos da lei solidariamente com o s Vendedor es pe
42. riet rio a s do im vel vendido o s mesmo s assinar o o contrato na qualidade de Anuente s do s vendedor es 08 2010 0238 S 11 de 31 NF 3 RELA O DE DOCUMENTOS DO S VENDEDOR ES PESSOA JUR DICA Documenta o Geral 1 C pia do Contrato Social Consolidado ou n o e posteriores altera es devidamente registrados no rg o competente 2 C pia do Estatuto Social Consolidado ou n o e posteriores altera es acompanhado da Ata de elei o da atual diretoria devidamente registrados no rg o competente 3 Carta assinada pelos representantes legais Com firma reconhecida confirmando a data da ltima altera o contratual ou estatut ria 4 Cart o CNPJ Documento obrigat rio no caso de utiliza o do FGTS pelo s comprador es para aquisi o do im vel 5 Documentos dos Representantes Legais O C pia do CPF RG e Declara o de Estado Civil Certid es da D vida P blica 1 Certid o Negativa ou Positiva com Efeitos de Negativa de D bitos Previdenci rios INSS Em via original ou c pia autenticada A validade expressa no documento de o 180 cento e oitenta dias Onde encontrar esta certid o pode ser emitida nas ag ncias da Previd ncia Social ou pela Internet no site www receita fazenda gov br 2 Certid o Conjunta da Receita Federal e D vida Ativa da Uni o Certid o Negativa ou Positiva com Efeitos de Negativa emitida pela Receita Federal em via original
43. s defeitos do im vel s o de responsabilidade dos compradores Caso voc tenha optado por ap lice de seguro individual de mercado dever verificar com a Seguradora escolhida a documenta o necess ria para a aceita o da ap lice De posse da ap lice e dos documentos do item 4 deste formul rio Rela o de Documentos da Seguradora entregue ao Banco para que o mesmo analise se a documenta o est adequada com a legisla o vigente Sendo aprovado seu processo seguir para o pr ximo passo 4 Passo Voc assina o contrato O contrato enviado ag ncia em que voc foi atendido para sua assinatura e dos vendedores Ele ser emitido em 04 quatro vias com for a de escritura p blica que comprova a celebra o do mesmo Sempre que tiver d vidas ou se pico acesse www santander com br fale com o seu erente ligue para a Superlinha pelo telefone 4004 3535 nas Capitais e Regi es etropolitanas ou 0800 702 3535 nas demais localidades op o 4 6 para clientes correntistas e op o 3 5 4 para clientes n o correntistas para o SAC 0800 762 7777 ou para a Ouvidoria pelo telefone 0800 726 0322 Seus coment rios e sugest es s o importantes para n s Leve sua casa para casa Diretoria de Neg cios Imobili rios NF 08 2010 0238 S 1de 31 NF ndice Check List de documentos necess rios a 03 1 Rela o de documentos do s comprador es 05 Documentacao geral ae
44. stipulante Banco Santander Brasil S A CNPJ 90 400 888 0001 42 3 Seguro Habitacional Santander garantido por Santander Brasil Seguros S A CNPJ 06 136 920 0001 18 Processo Susep 15414 004874 2007 26 4 Seguro Habitacional T kio Marine ao por T kio Marine Seguradora S A CNPJ 033 164 021 0001 00 Processo Susep 15414 001454 2009 50 Local e data Assinatura do primeiro proponente Assinatura do segundo proponente Canais de Atendimento Santander Superlinha 4004 3535 Capitais e Regi es Metropolitanas e 0800 702 3535 Demais Localidades Servi o de Apoio ao Consumidor SAC 0800 762 7777 Ouvidoria 0800 726 0322 Atende tamb m deficientes auditivo e de fala NF 08 2010 0238 SB 31 de 31
45. urador es juntamente com a procura o 2 Se a procura o foi lavrada em comarca diversa da situa o do im vel o Oficial do Registro de Im veis competente poder exigir o reconhecimento da firma sinal p blico do Tabeli o ou escrevente que lavrou a procura o em Cart rio de Notas localizado na Comarca em que se situa o im vel ATEN O N o deve ser enviado ao banco via da procura o ou outro documento original que necessite ser apresentado ao Servi o de Registro de Im veis 3 Alvar Judicial C pia autenticada ou original Esta apresenta o faz se necess ria quando o s vendedor es for em esp lio s ou incapaz es No Alvar deve conter a autoriza o judicial para venda do im vel esclarecendo se o pagamento do valor do financiamento ser realizado mediante dep sito em conta corrente ou cheque nominal ao Esp lio ou ao incapaz acompanhado de c pia simples do RG CPF e Comprovante de Estado Civil do Inventariante O valor do financiamento n o ser creditado ou depositado em nome ou conta corrente do Inventariante ou representante legal 4 Declara o firmada de Venda Ascendente para Descendente Em caso de Venda Ascendente para Descendente quando a venda de pais para filho a dever ser apresentada declara o firmada informando quantos e quais s o os herdeiros necess rios do vendedor al m do a comprador a contendo a O qualifica o completa dos mesmos inclusive dos seus c njuges
46. valores sacados indevidamente acrescidos de corre o monet ria e juros devidos e sujeitando me s san es civis administrativas e criminais previstas em lei Local e Data Assinatura com firma reconhecida ou carimbo de abono da ag ncia com assinatura e carimbo do gerente NF 08 2010 0238 SB 29 de 31 DECLARA O PESSOAL DE SAUDE E ATIVIDADE L Seguro Habitacional Santander L Seguro Habitacional T kio Marine Nome do Primeiro Proponente Data de Nascimento Nome do Segundo Proponente Data de Nascimento A presente declara o dever ser preenchida de pr prio punho pelo proponente de forma clara e objetiva FALE NOS SOBRE SEUS HABITOS a Pratica de forma amadora ou profissional esporte s radical is ou perigoso s Caso positivo favor informar qual is 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o C Sim b Encontra se em plena atividade de trabalho Em caso negativo informe o motivo 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o ISim FALE NOS SOBRE SUA VIDA PROFISSIONAL a Informe a sua principal atividade profissional favor fornecer informa es detalhadas sobre sua principal atividade profissional 1 Proponente 2 Proponente b Exerce ou exerceu atividades com esfor o repetitivo ou consideradas insalubres ou periculosas Se sim informe qual ais 1 Proponente N o C Sim 2 Proponente N o C Sim c J foi afastado do trabalho por alguma
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