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1. de qualquer modalidade de instala o ou de projeto e At que o novo Manual de Uso Opera o Manuten o e Limpeza exigido pela NBR 15 575 e pelo CDC a ser editado pela AFEAL n o esteja disponibilizado para seus associados o fabricante dever anexar ao contrato o Manual de Uso Limpeza e Conserva o que vem sendo editado pela AFEAL desde 1999 e Manter em seus arquivos pelo prazo da VUP c pia dos projetos suas altera es com assinatura do respons vel e c pia do Livro de Ocorr ncias da Obra Os fabricantes de esquadrias padronizadas devem compilar em folheto as informa es principais do Manual AFEAL de 1999 que juntamente com a NBR 14 037 comp em as obriga es do comprador e usu rio Esse folheto dever acompanhar cada uma das esquadrias de sua fabrica o D VIDAS Este material estar dispon vel no site da AFEAL Departamento Jur dico bem como as respostas aos questionamentos feitos Da mesma forma novas quest es relacionadas ao tema poder o ser formuladas e as respostas ser o dadas na mesma ferramenta do site2. ASPECTOS JUR DICOS DA NORMA 15 575 APLICADOS IND STRIA DE ESQUADRIAS Esta apresenta o foi preparada pelo Departamento Jur dico da AFEAL sob orienta o do Advogado Marcos Armani As normas oficiais brasileiras s o consideradas para todos os efeitos legais Leis Secund rias que v m em complemento das Leis Prim rias As normas que regulamentam a constru o civil Leis Secund rias s o complementares do C digo Civil C digo de Defesa do Consumidor C digo de Obras Municipais e Leis que regulamentam as atividades profissionais O C digo de Defesa do Consumidor CDC no inciso VIII do Artigo 39 estabelece vedado ao fornecedor de produtos e servi os colocar no mercado de consumo qualquer produto ou servi os em desacordo com as normas expedidas pelos rg os oficiais competentes A ABNT NBR 15 575 Norma de Desempenho que s se aplica s obras novas cujos projetos tenham sido elaborados ap s a sua vig ncia ou seja julho de 2013 N o deve ser confundida com o Termo de Garantia Contra Defeitos de Fabrica o Art 26 do CDC A NBR 15 575 n o se aplica a obras de reformas e retrofit que entretanto dever o observar o per odo de garantia por v cios de fabrica o e instala o estabelecido em lei ou no contrato Art 26 CDC Vida til do Projeto Produto o per odo de tempo estabelecido pela norma 15 575 para que produtos e servi os da constru o civil d
3. der por perdas e danos pessoais e materiais durante todo o per odo em caso de acidente com danos pessoais ou materiais Como prevenir de tais responsabilidades A preven o contra tais responsabilidades exige que o fabricante entre outras especifique nos contratos de projeto de fabrica o e ou de instala o os n veis de desempenho que est sendo aplicado aquele projeto de esquadrias ou seja M m nimo obrigat rio I intermedi rio ou S superior Deve mencionar que o propriet rio e ou usu rio se obrigam a observar o que disp e a NBR 14 037 e cumprir as regras contidas no Manual de Uso Opera o Manuten o e Limpeza o qual far parte integrante do contrato e do manual da construtora Durante o per odo de constru o a rela o jur dica entre o fabricante de esquadrias especiais sob encomenda e a construtora ou o dono da obra ser regida pelo C digo Civil Brasileiro em seus Artigos 610 a 626 Uma vez conclu da a obra inicia se o per odo de garantia e da VUP A partir da a rela o jur dica ser regida pelo C digo de Defesa do Consumidor Exce o feita ao fabricante de esquadrias padronizadas vendidas atrav s de lojas de materiais de constru o que ser sempre pelo CDC RECOMENDA ES FINAIS e Indicar no contrato qual a classe do projeto se M nima Intermedi ria ou Superior relativo Norma 15 575 seja o contrato de fabrica o
4. esempenhem as fun es as quais foram concebidas e projetadas observado os procedimentos de uso opera o e manuten o estabelecidos pela Norma 14 037 e pelos fornecedores Inseguran a Jur dica Embora a vida til do projeto produto n o deva ser confundida com o per odo de garantia estabelecido em lei ou em contrato quase que inevit vel que essa confus o se verifique num eventual processo movido por propriet rio que se sinta prejudicado Para que n o se estabele a esse conflito de interpreta es at que o Manual de Uso Opera o Manuten o e Limpeza de Esquadrias da AFEAL n o fique pronto conforme exige as NBR 14 037 e NBR 15 575 o fabricante de esquadrias deve mencionar em seus contratos a qual per odo de garantia por defeito de fabrica o Art 26 CDC b qual o per odo de vida til do projeto produto contido no Anexo A da NBR 15 575 1 de acordo com a classifica o do produto M I ou S c exigir inspe o t cnica quinquenal com emiss o de laudo por empresa ou profissional habilitado e d mencionar o Manual de Uso Limpeza e Conserva o editado pela AFEAL que ser entregue aos propriet rios de cada unidade para cumprido em todos os seus termos TABELA VUP ANEXO A NBR 15 575 1 PARA ESQUADRIAS VUP em anos PARTE DA TIPOS DE ESQUADRIAS EDIFICA O M 1 S VEDA O Paineis de fachada EXTERNA Fachada cortina Janelas
5. fixas ou m veis portas balc o gradis grades ESQUADRIAS de prote o cobog s brises inclusos complementos e EXTERNAS acabamento como peitoris soleiras pingadeiras e ferragem de manobra e fechamento Portas e grades internas janelas para reas internas boxes de banho Ei Ea o Portas externas portas corta fogo portas e gradis de gt 13 gt 17 gt 20 ESQUADRIAS prote o a espa os internos sujeitos queda de gt 2m TERNAS Complementos de esquadrias internas tais como ferragens fechaduras trilhos folhas mosqueteiras T se alisares e demais complementos de arremate e guarni o Obs O sinal gt indica igual ou maior M m nimo obrigat rio i intermedi rio e S superior DAS OBRIGA ES DO USU RIO PROPRIET RIO obriga o do usu rio propriet rio dar edifica o e seus equipamentos o uso adequado e condizente com o projeto e finalidades originais bem como obedecer ao programa de manuten o e conserva o estabelecido no manual da construtora incorporadora juntamente com o Manual de Uso Opera o Manuten o e Limpeza de Esquadrias editado pela AFEAL e fornecido pelo fabricante das esquadrias conforme a NBR 14 037 RESPONSABILIDADE DO FABRICANTE DE ESQUARIAS Al m de responder pela garantia contra defeitos de fabrica o durante o per odo estabelecido em lei ou no contrato 5 anos bem como no prazo da VUP NBR 15 575 o fabricante de esquadrias poder respon
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