UTILIZAÇÃO E CONSERVAÇÃO DA CASA PRÓPRIA
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1. ficar entupida com folhas ou outros objetos e provocar infiltra es ou inunda es E Evite vazamentos em torneiras Verifique sempre a vida til das buchas de veda o BE Fa a uma limpeza rotineira nos sif es da pia e lavat rio e nos ralos do banheiro e da rea de servi o Essa iniciativa impede vazamentos e entupimentos EE Promova a revis o peri dica dos rejuntes nos azulejos EE Fa a a limpeza da caixa de gordura a cada tr s meses MANUTEN O COMO FAZER W Acabamento a pintura e o acabamento garantem a boa apar ncia da sua casa Fique atento para o uso de detergentes e outros produtos de limpeza Assim voc evita desgaste em pintura por raspagem fric o ou a o corrosiva dos referidos produtos Importante destacar que para uma boa manuten o da pintura de sua moradia necess rio manter o im vel sempre ventilado para evitar mofo principalmente o banheiro limpar as manchas somente com pano ou esponja macia umedecida e com sab o neutro evitar o uso de lcool lixas palhas de a o W Revestimento de pisos e paredes na limpeza dos revestimentos cer micos de pisos e paredes use apenas gua e sab o neutro Evite detergentes cidos ou soda c ustica pois podem eliminar rejuntamentos provocando descolamento e infiltra es Esses revestimentos devem ser vistoriados anualmente J no revestimento em gesso recomend vel que se utilize na sua limpeza apenas pa2. atento para os seguintes pontos Eliga o simult nea de v rios aparelhos em uma nica tomada atrav s de t s EE Emendas em fios malfeitas ou sem adequado isolamento Tenha tamb m cuidado com extens es e fios de seus aparelhos el tricos BB Evite extens es improvisadas para equipamentos EE N o estenda os circuitos existentes para atender amplia es executadas sem consulta a profissionais EE Sempre analise o dimensionamento correto das chaves e fia o EE Ao executar alguma manuten o desligue a chave situada no padr o de energia EE Nunca troque as chaves de prote o de sua casa por outra de maior amperagem Isso compromete a fia o No caso de necessitar de maior carga de energia consulte um t cnico especializado e evite preju zos Importante caso aconte a sobrecarga na fia o ou curto circuito a chave de prote o do quadro de distribui o de energia se desligar automaticamente Caso isso ocorra n o insista em relig la 31 Antena e telefones Na sala foram instalados pontos para a antena de televis o e o telefone Aquecedor solar Caso sua moradia seja dotada de aquecimento solar necess rio que antes de utiliz lo voc leia com a devida aten o o manual de instru es fornecido pelo fabricante do produto ame PERGUNTAS E RESPOSTAS O QUE ACONTECE SE EU DEIXAR DE PAGAR AS PRESTA ES Trata se de uma quebra de contrato e a COHAB MG ap s tentati
3. UTILIZA O E CONSERVA O DA CASA PR PRIA VOC E SUA CASA NOVA Sua fam lia acaba de receber uma moradia que tem como caracter sticas de constru o dois quartos uma sala um banheiro e lavabo uma cozinha e rea de servi os Tudo isso constru do em padr o de qualidade definido por t cnicos da Companhia de Habita o do Estado de Minas Gerais Antes da entrega das chaves da sua moradia t cnicos da COHAB MG e da construtora respons vel pelas obras F do Conjunto Habitacional n promoveram juntamente CL mm AS com VOC a vistoria na sua Casa Entretanto pode haver a necessidade de se promover retoques Mas voc deve conhecer bem as caracter sticas de sua casa pois somente os defeitos de constru o ser o reparados pela COHAB MG ap s nova vistoria detalhada dos nossos t cnicos e da construtora respons vel pela obra Essa vistoria ser acompanhada por voc Por essa raz o voc precisa preencher o formul rio do TERMO DE VISTORIA DA UNIDADE PELO PROPRIET RIO que Ihe ser entregue pelos t cnicos da COHAB MG Nele voc ir registrar eventuais ocorr ncias como estado dos pisos revestimentos e demais aspectos da constru o Voc ainda poder relatar o real funcionamento de todos os itens acess rios equipamentos e materiais usados no seu im vel As anormalidades constatadas dever o ser comunicadas COHAB MG COMO CONSERVAR SUA CASA A juventude e a vitalidade
4. de um im vel somente ser o preservadas com a conserva o tarefa que ter que ser executada por voc e os demais membros da sua fam lia A partir do momento em que recebe as chaves e toma posse de seu im vel a responsabilidade pela conserva o sua construtora por m mant m as garantias legais que assumiu definidas em contrato Entretanto o uso incorreto de instala es e equipamentos pode lhe causar despesas inoportunas e a perda da garantia do seguro O QUE TENHO QUE FAZER PRIMEIRO Para comodidade sua e de sua fam lia necess rio que t o logo receba as chaves de sua moradia tome as provid ncias abaixo listadas ENERGIA EL TRICA Atrav s do telefone 0800 310196 solicite CEMIG a liga o de energia el trica de sua casa Forne a seu endere o completo seu nome n mero do CPF e de documento de identidade Informe tamb m a rede e o tipo de chave que alimenta a sua casa Exemplo rede monof sica de 127 volts e chave de 70 amp res Confirmada a liga o 20 de energia el trica acione a chave existente na caixa de medi o que se localiza em frente da sua casa Em seguida acione todas as chaves do QDC Quadro de Distribui o de Circuitos instalado atr s da porta da sua cozinha Ao mesmo tempo em que voc pede a liga o de energia el trica cuide tamb m do fornecimento de gua pot vel para a sua moradia Ligue para o escrit rio da Copasa ou do servi o de gua e esgoto
5. do seu munic pio Tenha em m os a Certid o de N mero do Im vel expedida pela Divis o de Cadastro da prefeitura municipal Esse documento ir confirmar o seu endere o completo Forne a ainda nome e n mero do seu CPF Os v os das portas da sala e da cozinha medem 2 metros e 10 de altura por 80 cent metros de largura E os v os dos quartos medem 2 metros e 10 de altura por 70 cent metros de largura Antes de mudar para a sua casa verifique se seus m veis e aparelhos dom sticos passam pelas portas e se cabem nos c modos A liga o do seu chuveiro na rede el trica dever ser feita com conector cer mico ou de pl stico Ele dever ser de 127 volts com pot ncia de 4 400W Utilize l mpadas fluorescentes para 127 volts 21 APRENDENDO A IDENTIFICAR DEFEITOS Defeito significa qualquer altera o f sica que prejudique a apar ncia ou o funcionamento de alguma parte de sua casa Veja aqui diferentes tipos de DEFEITOS W Defeito aparente como o pr prio nome diz o defeito vis vel numa vistoria preliminar W Defeito de f cil constata o facilmente identificado em um primeiro contato W Defeito aparente com uso aquele que s ser identificado com o uso do equipamento E Defeito de dif cil constata o dificilmente identificado mas pode surgir com o uso constante ou prolongado do equipamento W Defeito oculto encoberto ou escondido a sua causa dif cil de ser descoberta Apesar de t
6. er sido usado material de qualidade e proced ncia na constru o de sua moradia defeitos podem surgir com o decorrer do tempo Isso n o significa entretanto defeitos de constru o pois todo o material tem dura o limitada pelo desgaste natural do seu uso A constru o somente ser classificada como defeituosa quando ocorrer defeitos legitimamente inesperados Se esse fen meno decorrer do desgaste habitual e natural do equipamento a construtora n o poder ser responsabilizada A construtora n o pode se responsabilizar tamb m pelos servi os obras e reparos feitos por terceiros n o credenciados E nem por danos provocados por causas naturais chuvas vendavais ciclones quedas de rvores raios etc Esses danos destelhamentos por exemplo podem ser cobertos pelo Seguro 23 Acompanhe a tabela com o resumo dos principais e mais frequentes defeitos que podem ocorrer em um im vel REA CLASSIFICA O Trincas na vertical Defeito aparente Defeito de dif cil Quebrado ou com telhas Defeito de f cil Ema trincadas constata o Fendas na massa de reboco Defeito aparente Revestimento Trincas no revestimento Deteito amar nte e pisos de gesso ou massa p Cer mica trincada ou empenada Defeito aparente Danificadas Defeito aparente Esquadrias janelas Defeitos aparentes em Defeito de f cil e portas componentes empenados constata o i a Defeito aparente Instala es el tricas Defeito do equipamento In
7. no mido N o aplique gua diretamente sobre a sua superf cie E Alvenaria paredes foram constru das em tijolos cer micos furados Cuidado ao fazer furos para instala o de quadros arm rios prateleiras e outras a es que impliquem em interven es nas paredes Consulte as plantas hidr ulica e el trica e evite usar pregos e martelos Prefira a furadeira com buchas e parafusos W Esquadrias de madeiras e met licas cuidado com o ato de abrir e fechar as portas A viol ncia poder provocar mudan as no assentamento Evite usar gua para limpeza das esquadrias de madeiras Prefira o pano mido Nas esquadrias met licas n o recomend vel o uso de palhas de a o pois compromete a pintura e nem tampouco produtos de limpeza com poder corrosivo gua e sab o neutro ir o garantir sua durabilidade Proceda da mesma forma nas ferragens da sua casa Os telhados das casas s o constru dos com engradamento met lico O a o utilizado na sua fabrica o cria p tina parece ferrugem mas ela necess ria sua prote o e n o pode ser removida BB Instala o hidrossanit ria executar a limpeza peri dica da caixa d gua do sif o da pia das caixas sifonadas e dos ralos do banheiro BB Instala o hidr ulica o abastecimento de gua da sua moradia controlado por registro tabela abaixo define a fun o e a localiza o de cada registro 29 Banheiro AMBIENTE REGISTRO LOCALIZA O FUN O No pad
8. r o Dida Ap s O Controla o abastecimento de cavalete hidr metro toda a unidade habitacional Caixa d gua Registro gua fria Ap s a sa da ONLO a distribui o da caixa de gua para a casa toda Registro Geral gua Fria gaveta em bronze acabamento cromado F Registro Geral gua Quente gaveta em bronze acabamento cromado Q Lado esquerdo do chuveiro Lado esquerdo do chuveiro INSTALA ES EL TRICAS Controla os pontos de gua fria de toda a resid ncia est identificado na canopla com a letra F Controla os pontos de gua quente do banheiro est identificado na canopla com a letra Q Em todas as casas foram instalados padr es monof sicos com entrada a rea padr o Cemig e no quadro de distribui o tr s chaves de prote o Elas subdividem a distribui o interna em tr s circuitos Disjuntor de 35 amp res para o chuveiro Disjuntor de 20 amp res para as tomadas da cozinha e rea de servi o Disjuntor de 15 amp res para as tomadas e l mpadas da sala quartos e banheiro Mais uma vez importante destacar que a boa qualidade de sua moradia est diretamente ligada sua capacidade e da sua fam lia em conserv la e utiliz la adequadamente fundamental que voc evite algumas pr ticas que j se tornaram corriqueiras mas que produzem preju zos como fugas de correntes sobrecargas superaquecimento dos fios e curtos circuitos Fique
9. ru o de um segundo pavimento em sua moradia EE Podem ser realizados sem a necessidade de comunicar prefeitura ou COHAB os seguintes tipos de reforma pintura telhas instala es el tricas ou hidr ulicas trocas de piso portas e janelas sem mud las de lugar MANUTEN O O QUE A manuten o o conjunto de iniciativas para que se preserve a funcionalidade de um equipamento ou instala o Existem dois tipos de manuten o E Corretiva como o pr prio nome diz efetuada ap s a ocorr ncia de uma falha Destina se a reparar causas e efeitos e a recolocar o equipamento ou a instala o em funcionamento normal Conserte sempre o que estiver falhando Mas se voc n o sabe consertar chame um profissional s rio Assim voc manter por muitos anos a funcionalidade dos seus equipamentos E melhor vai evitar maiores despesas com futuros consertos 26 E Preventiva feita em per odos pr determinados Ela deve ocorrer antes da possibilidade de falha ou de desgaste natural do funcionamento do equipamento ou instala o Evita a ocorr ncia de fatos inoportunos em momentos inoportunos sempre a mais barata RECOMEND VEL QUE VOC EE N o afixe parafuso ou pregos em paredes sem antes verificar as plantas hidr ulicas ou el tricas Este cuidado evitar que voc perfure canos de gua ou tubula es el tricas BB Vistorie a rede pluvial sempre na estiagem Existe o risco de a rede
10. stala es Defeito aparente es E s P Defeito de dif cil Defeito aparente Estrutura do telhado Empenos Eo So Os prazos de garantia dos materiais e equipamentos que apresentarem defeitos aparentes ou de f cil constata o e dos com defeitos ocultos ser o definidos pelo C digo Civil Brasileiro e pelo C digo de Defesa do Consumidor TABELA DE GARANTIA A manuten o peri dica dos equipamentos e instala es da sua moradia uma boa iniciativa para voc manter a boa qualidade do seu lar Todo componente danificado ou quebrado deve ser substitu do imediatamente para assegurar a garantia dos demais itens O prazo til previsto para as obras e servi os come a a ser contado a partir da data de emiss o do HABITE SE ou da assinatura do TERMO DE RECEBIMENTO DO IM VEL OBRAS E SERVI OS DO IM VEL Como j destacamos a parte do im vel que for ampliada ou que tiver mudan as estruturais n o ser coberta pelo Seguro A coloca o de arm rios embutidos mudan a de revestimentos abertura de v os e outras obras complementares s poder o ser feitas ap s o recebimento de suas chaves Mesmo assim esses servi os dever o observar alguns crit rios como W N o fa a em hip tese alguma altera es que impliquem em demoli o parcial ou total de partes estruturais da casa ou das instala es hidr ulicas e el tricas EE A estrutura das alvenarias e das lajes n o suporta sobrecarga proibida a const
11. vas de renegocia o do d bito atrav s de avisos de cobran as e notifica es poder buscar na Justi a a reintegra o de posse da moradia N O TENHO COMO PAGAR DE UMA VEZ AS PRESTA ES DO MEU FINANCIAMENTO A COHAB MG O RENEGOCIA Sim A COHAB MG refinancia o d bito em atraso promovendo uma Confiss o de D vida e o seu parcelamento necess ria por m a apresenta o de documenta o como comprova o de renda m nima 32
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