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uso e manutenção

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6. I VARANDA VARANDA x QUARTO QUARTO QUARTO 22 4 d N ESTAR al APTO 1303 JANTAR ESTAR 7 N 1302 Loves JANTAR A lop sErvi o j DE o SERVI O N CE 55 ii Dm Y P sol i v Ea s Ww mila AY to czwa _ COZNHA j gt 44 f ur EY IL SOCIAL y SOCIAL y ni 53 w HEV 7 COZINHA JN m TE E 827 DEP SERVI O JANTAR JANTAR 4 1 hus j CRG N APTO 1301 ESTAR 34A APTO 1304 CIRC j n j SIE 5 E 4 92 L QUARTO qnom QUARTO F i quarto quarto o a I VARANDA VARANDA La A U Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 13 PAVIMENTO
7. O uu R 21 VARANDA VARANDA QUARTO QUARTO x ESTAR N APT0S 1402 ESTAR AO 1602 APTOS 1403 AO 1603 JANTAR s JAN SERVI O QUARTO PN ELEV ELEV SOCIA SOCIAL JANTAR ESTAR APT0S 1401 ESTAR uu 1601 APTOS 1404 A0 1604 QUARTO QUARTO VARANDA VARANDA U Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO 17 PAVIMENTO
8. aM VARANDA QUARTO QUARTO QUARTO SE SU TE 14 N ESTAR nm APTOS 503 1203 m JANTAR ESTAR 502 A0 1202 JANTA 5 ov 2 s amp El A ke AY COZINHA COZINHA ESI ELEV HALL ELEV EH EA D l Is 4 E 5 corn j gt S SERVI O DEP ON DEPT SERVI O quarto JANTAR JANTAR i EI E ESTAR E APTOS 501 Sos i T f s AO 1204 suite 3 LE q 4 doz IL QUARTO Cp QUARTO E 4 b 5 id QUARTO peg QUARTO EN 11 VARANDA VARANDA U Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 5 AO 12 PAVIMENTO
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10. B 8 S N vs3td VOV NONI a 8 2 quam E s x 8 E to o 1 E ysa vov 7 J E gt 80 vsa vom LU 2 5 a H R EN B g o S E 5 xj vs3ud vov V9vA R e a voy L VOvA N vova S 5 VS3ud VIVA m m YYA p m vs3ud 8 2 m 5 5 V YA iam s SE M Eum VONA m Booz bi Y ETE gt m zuu 9 E x 5 8 7 5 vsaud a Il sb 7 Sp N I 67 66 63 62 59 58 57 REBAIXO DA LAJE 56 55 54 53 YIH VINVS VnH RUA RIO GRANDE DO NORTE Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO 1
11. VARANDA SU TE QUARTO QUARTO 4 sum 4 4 k E APTO 403 ESTAR q E ESTAR JANTAR q E JANTAR APTO 402 TROS 7 5 Loves UARTO Ban Po E S 5 F co k N Ls My 1 sb m 27 5 PARVA COZINHA 5 APT0 402 PD APTO 403 ide l ELEV M ELE l LIE m TE SOCIAL SOCIAL E PRIVA 1 COZINHA PRIVATIVA A N Z APT0 404 J m NP q N ni SERIO QUARTO JANTAR APTO 401 APTO 404 JANTAR PS M ESTAR ESTAR J Pon 2 d ap Os QUARTO a pog QUARTO SU TE Lla VARANDA VARANDA 5 U Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 4 PAVIMENTO
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13. DECK TERRA O d TERRA O TERRA O proj pavto superior 5155 kapi s L _ proj superior EX 7 VARANDA ESTAR ESTAR VARANDA g APTO 1702 APTO 1703 SS JEF jw LUV Ld Su ms CN b DEP E p 571 Pa SY ili Y UA VI F I H lt COZINHA COZINHA e 3 HALL ELEV H ELEV 4 lt HALL sikl i coma J COZINHA E HL EN m el AY D ZA YA 1 p AV he X O T s deus SERVICO a US DIA E S ESTAR ESTAR VARANDA EZS APTO 1701 APT0 1704 VARANDA Proj pavto super
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15. 6 FITNESS 42 AQUISI O E INSTALA O DE EQUIPAMENTOS 17 FORRO DE GESSO 43 FORRO DE PVC 43 ORIENTA ES GERAIS GARAGEM E CIRCULA O 44 A O INOXID VEL 21 ILUMINA O AUTOM TICA 45 ANTENA COLETIVA E TV POR ASSINATURA PREVIS O 22 ILUMINA O DE EMERG NCIA 46 ARM RIO 23 IMPERMEABILIZA O 47 AUTOMA O DE PORT ES 24 INST E EQUIP DE PREV E COMB A INC NDIO E P NICO 48 AZULEJO CER MICA PASTILHA DE VIDRO PORCELANATO E INSTALA O DE G S 54 PEDRAS NATURAIS 25 INSTALA O DE INTERFONIA 56 UUnico RESIDENCIAL INSTALAC O DE TELEFONIA 57 GARANTIAS INSTALAC O EL TRICA 58 GARANTIA 96 INSTALA O HIDROSSANIT RIA 65 DEFINI ES 98 LOU AS E METAIS SANIT RIOS 71 TABELA DAS GARANTIAS 100 PAISAGISMO E IRRIGA O AUTOM TICA 73 MANUTEN ES 107 PINTURA 76 PERIODICIDADE DAS MANUTEN ES PREV E INSPE ES 108 PISCINA 77 PISO ELEVADO 83 TABELAS PISO EM CONCRETO DE ALTO DESEMPENHO 83 TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTO 112 PISO EM LAMINADO DE MADEIRA 84 TABELA DE FORNECEDORES E ASSIST NCIA T CNICA 140 PISO INTERTRAVADO 85 TABELA DOS RESPONS VEIS T CNICOS 145 PISO VIN LICO PVC 86 REJUNTE 87 DESENHOS REVESTIMENTO EM ARGAMASSA OU GESSO 88 DESENHOS 148 SAUNA 88 SISTE
16. Equipamerto parado Desligada UUnic RESIDEN Imagem casa de m quina da piscina adulto e infantil e seus registros Casa de m quina da piscina adulto Casa de m quina da piscina infantil Legenda Legenda RG 01 registro de ralo de fundo RG 01 registro de ralo de fundo RG 02 registro de aspirac o RG 02 registro de retorno RG 03 registro de alimentac o RG 03 registro de alimenta o RG 04 registro de retorno RG 04 registro da cascata RG 05 registros de previs o para aquecimento da piscina Como o fundo das piscinas est abaixo do n vel das casas de m quinas para esgotamento total de sua gua existem no teto da garagem do 2 pavimento dois registros sendo um para a piscina adulto e outro para infantil PISO ELEVADO Descri es e usos O piso elevado n o tem contato direto com a laje possibilitando a exist ncia de um vazio entre as placas que o comp em e a laje de concreto A utilizac o desse sistema de piso preserva a camada impermeabilizante da laje facilita a do piso e permite a passagem de tubulac o entre a laje e as placas do piso A gua que eventualmente cair no piso elevado de chuva ou da piscina escoa pelas frestas existentes entre as placas do piso que s o assen tadas sem rejuntamento atinge a laje e segue para o sistema coletor de gua pluvial Foi utilizado piso elevado no acesso de pedestres a
17. 8 200 epueleA 154 TOOT TOOT 205 tos FEL C I UgN 2 OPM 26670 0 JEnDI gt 81 E93 engenua u PBZI Z0z ogiped 0jsn2 ap 6816 aquajennha eoJy uabeieb ap 00S0 TE opuas 9 ep osn ap 2 TZ8E C9z ap IP y ego xog uisbeieo 5 So 20 uio eyiaqoasaq 510 ZO b0 og5einai sr oyspdag ap Pljujzo e3Ue 10 53 sojuouregiedy y e C I M8N 2 roro 0 e 0g5e43 gt 9 eAfgeALud U IZb9 79r ogJped ap ula wabeseb ap 0004 02 opuas TS00 s6 uy ZLES TIZ Z0 ode o seuade 9 56 9905 utabeiec senp 20 wos Puaqo sag 9 soyueg siop 20 souend sem 20 og eIn24 s T ouspdag epueleA 53 TOP 5805 2 22059 sajuinbas 5 1 58 WOJ 5 595 amp yuanbui
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20. VARANDA VARANDA QUARTO QUARTO E ESTAR APTOS 502 ESTAR 4 1202 APTOS 503 AO 1203 JAN COZINHA ELEV ELEV SOCIAL SOCIAL J COZINHA a w i S 7 SERVI O DEP DEP QUARTO a 04 JANTAR V JANTAR I ESTAR Une x APT0S 501 m n J A0 1201 5 A0 1204 QUAR QUARTO BANHOS TOUC VARANDA VARANDA U Unico RESIDENCIAL
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25. Ieluer Ue1s3 Aed oT 0ZT IZZ ZI H8N Opn 04120 0 e jen jeapy og5eJJ WOJ LU ESZZ TZT easy 9 ogiped ojsno eas ojuasjeA nba ealy 000b rb opues OP9E IPI OSN ap amp aJe zu EGBO ETE ap 8 9 sey qoz w beseg bo sogueg sjop 20 souend 58 EO ejes oZ 519 ojisodag 5 5 e Jy euuizo epe2s3 eds o5eua Iejue 16353 oT i 2041 x IZZ ZT U8N OPN 0 e 085614 WOJ 2028 291 PARPALd ru OBIped ojsno e s sjusjennha 000 Z99I 0PI OSN ap eaJP S986 0E 9p 8 xog po wos souueg 5 20 5 soend seu E0 euunu ejes oZ 51 o3isodag o5 AJ S ap epe3s3 eds epueJBA 153 oT TOZT ODIN OG OINIWOGNOO OY ON3ANOO VGI OIOXIWOO VRIVHNSON3 SO LLVIWOS Unico RESIDENCIAL IQ U100
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28. opunj op es opuezijn sepjpuaje aja 104 ogias sesadsap se ejsodoud 5 ap as e uasay ojad sopeagsna ogJ s 55581811 ap opuenb jejoipnf ossa2o4d ap sesedsap sojsn2 50 135 s peplun sens Ie pi op5e1J e soujugpuo2 sop 2 85 jop A p opjes o sepezijess lu uuje n56 J 5 sesadsap se eAJasay opun o 05658 Jod S 1uV 5e3uo2 og5ejsaud ens ap Jod ajuejuou nas Je3jpuj OPUS o ap exe e opeuopIpe 2195 e5ueJqo2 ap esed e jasay O oLE LUV euiougjne apepjun ap 5 ap ose ou SOpIAJOA p 5 oe sopeuns p sojisodap 50 9 Luv aja e 025 3359 5 opuenb oo3ipujs qns no oj3IpujS ojuauj2 s aqejse sepejuseujjAou ogas ojujuopuo ojad seugoueq sSajua amp li sejuoo sy LUW soujugpuoo sop sepiqa2a4 sepeojde sejad 3 01 1 OIOIHIQ3 OG OINIIWOGNOO OV NIANOO VALT OIOW3IAOO VRIVHNSIDON I SOLLVIWOS U Unico RESIDENCIAL e Iq uioo sojjeuros g sojyeuios 14702 SCLC 9ECE TE0 Xxe4 00 Z 9 Z 2104 OLT OET OE
29. de lavar roupa 18008 05 cabos alimentadores cabos que saem dos paineis de medi o Fero el trico 100W e v o at os diversos quadros el tricos n o podem ser sangrados Chuveiro el trico 4400W para derivac o de suprimento de energia Secador cabelo 600W N o recomend vel o acr scimo de circuitos el tricos pois o QDC Existem em sua unidade uma tomada de 220 Volts localizada na cozi foi dimensionado para uma quantidade de equipamentos definidos nha destinada m quina de lavar lou a e um ponto de for a 220 Volts em projeto e possui as fases balanceadas para este fim Qualquer para alimenta o do chuveiro el trico do banho servi o Na rea co acr scimo poder causar danos ao sistema el trico e mum existem diversos pontos de for a e tomadas como por exem desbalanceamento das fases prejudicando todo o sistema plo na guarita no sal o de festas nas garagens dentro da cixa de el trica nos halls de servi o dos pavimentos de apartamentos etc em 220 Volts devidamente identificadas N o troque os disjuntores por outros de amperagem maior pois tal atitude pode provocar danos na instala o Para sua seguran a e para que n o ocorram desligamentos n o desejados do DR utilize somente equipamentos que possuem resist ncia blindada Ilustra o da tomada padr o NEUTRO conforme norma NBR 14 136 azul use equipamentos em mau estado de conserva o ou co
30. MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca Imar cor branca banhos e cozinha Rejunte marca Imar cor bege Rejunte marca Imar cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe marca Deca cod L830 Torneira de mesa marca Deca modelo Link Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Ducha higi nica marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 ACT CR CC Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC Cuba em a o inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio marca Deca dim 535x510mm cor branca Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo MAX cod 1167 C34 CR Bacia com caixa coplada marca Dec modelo Izy cor Branco Gelo Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max Acabamento para registro marca Deca modelo Max U Unico RESIDENCIAL ESQUADRIA
31. oes ounugpuoo epe ap 505102 sy oz ou 5 15 Seane 5 0 95 opg5ejaje ouns p ezaunjeu sod Sopezuapeses eyuaureyunsipuy so sopo e osn J S no welas olpgJd op apepiun seAqeAud 5 SED W NYS as anb sesio S g5e e sur 50 055222 so 5 uiua siejanjd senbe ap Sesognpuos seuje 2 e510j so2uo VALT OION3WWOO VRIVHN35N3 SOLLVINOS U Unico RESIDENCIAL 1 5 100 50 12105 SCLC 9ECE 1 0 xed 9 9101 OLT OET OE 420 DIN 1luoztutoH ol g souguorumy 2018195 eny Bgd TZZ Z I ugN OPM 088 0 0 jenbi 5 WO2 Or9p 9ZI ap CAgenud easy zW 6 561 ogiped olsno lu eAInb 9 00S0 opu s ZpS9 ZTT ap OSN eap zW Z8 IT bPE easy xog 5 3 w ereg ap 0 102 souueg siop zo 39502 souend pg op5eln2J1D S I 5 o5JA19S easy euujzo ogene epuele
32. 2 PAVIMENTO po 80040 gout DA Ea 4 8 82131 82 129 ja lt s s is a 13508213318 i Ei 123 Era 117 ns S 3 ls a j z E 130 128 i LEGENDA ARQUITET NICA mum PILARES ESTRUTURAIS n o furar 136 LT 132 126 124 122 120 118 116 114 PAREDES EM ALVENARIA BOX I 1 1 I LOCAL P RAMPA DESCE i ETET BICICLETAS I 140 139 SOCIAL 7 157 155 i ME Pd A gt lt HALL 8 I 142 x N amp 158 85156 5 r gt 143 LL 147 148 149 8 e EI amp 152 7 Es I 145 I 146 GARAGEM 151 150 eor sso E aov 9 0 ae _ U Unico RESIDENCIAL JARDINEIRA LEGENDA ARQUITET NICA 1 mum PILARES ESTRUTURAIS furar JARDINEIRA PAREDES EM ALVENA
33. 31 3674 8111 www facecolor com br Revestimentos Somattos 31 3236 2700 www somattos com br Somattos 31 3236 2700 www somattos com br Castellatto Pisos e Reves timentos 11 4416 6909 www castelatto com br Imagine Magic S Piso 31 3221 1580 Interfloor 11 3812 3976 www interfloor com br Prisma Tecnologia em Seguran a Portas Corta Fogo 31 3485 2080 31 3622 3703 31 9659 8761 www prismasolucoes com br Imar Ind stria Mineira de Argamassa Ltda 31 3079 6693 www imar com br DESCRIC O Serralheria Sistema p ra raios Sistema de Seguran a CFTV Sistema de Irriga o Autom tica SPA Vidros EMPRESA TELEFONES SITES E MAIL RESIDENCIAL ATENDIMENTO AO CONSUMIDOR Catarino 31 3383 2005 31 3482 6768 Faraday o Prisma Tecnologia Seguran a 31 3485 2080 www prismasolucoes com br Irriga o e Cia 31 3288 3091 Edy su w LN Jet Pool Spas Ltda Vidrar Com rcio de Vidros 48 3355 3316 31 3442 7044 S nia Cal www jetpool com br TABELA DOS RESPONS VEIS T CNICOS Unico RESIDENCIAL PROJETOS TOPOGRAFIA FUNDA O ESTRUTURAL ARQUITET NICO EXECUTIVO SONDAGEM EMPRESA C D E Topografia Ltda Sergio Velloso Engenheiros Consultores Ltda S C
34. 6 MESES PRAZOS 1 Problema de instalac o 2 ANOS Desempenho do equipam Defeito do equipamento mau desempenho Problema de instalac o Problema de instala o Falha de veda o Sujeiras imperfei es ou acabamento inadequado Revestimentos quebrados trincados riscados rasgados manchados ou com tonalidade diferente Desempenho do equipam Ju HH Empolamento descascamento esfarelamento altera o de cor ou deteriora o de acabamento Problema de instala o Desempenho dos equipam Problemas com a instala o Revestimentos soltos gretados ou apresentando desgaste excessivo que n o por mau uso Proble mas com a estan queidade Assoalhos riscados ou manchados E A i Empenamento encanoamento retra es e resina acr lica Resina de poliuretano O IE SISTEMAS Revestimento em argamassa decorativa Revestimentos cer micos Revestimentos em pedra Sistema de aquecimento central de gua Sistema de cobertura PRAZOS RESIDENCIAL NO ATO DA ENTREGA Trincadas riscadas manchadas ou com tonalidades diferentes Pe as quebradas trincadas riscadas manchadas ou com tonalidades diferentes Manchamentos causados por produtos pe as quebradas trincadas riscadas ou falhas no polimento
35. Caso haja contato de sal com partes met licas do arm rio remover imediatamente com um espanador Evite o excesso de carga nas prateleiras Evite a incid ncia direta do sol sobre a superf cie dos arm rios pois isso pode danificar o revestimento e ou o acabamento Emcaso de eventual vazamento de gua que atinja os arm rios ou qualquer outra superf cie de madeira enxugue com pano seco e chame a assist ncia t cnica imediatamente AUTOMA O DE PORT ES Descri es e usos O L Unico possui quatro port es eletr nicos sendo dois port es de acesso aos ve culos eclusa e duas portas para pedestes localizadas no acesso ao condom nio ante c mara e no acesso portaria As portas de acesso de pedestres s o providas de fechadura el trica com abertura atrav s de chave pelo lado externo ma aneta pelo lado interno interruptor na portaria bem como a partir da guarita cons trutora entregou uma c pia de cada chave da rea comum para o condom nio Havendo necessidade de aquisi o de mais o s ndico dever entrar em contato com chaveiro de sua confian a e encomendar as c pias extras Os port es de acesso de ve culos s o do modelo deslizante e seus acionamentos s o feitos pelo porteiro atrav s de botoeira na guarita ou pelos pr prios moradores atrav s de controle remoto Cada apar tamento recebeu uma c pia do controle remoto para cada unidade de vaga Caso queira adquirir contro
36. amassados didis funcionamento riscados ou 6 Perfis e fixadores fixa o manchados veda o e funcionamento Seguran a solidez e Revestimento estabilidade global f sica I Hidrofugantes integridade f sica superficial m e pinturas superficial do concreto do concreto z superficiais das no tocante forma o brocas e estruturas de estalactites e vazios estalagmites U Unico RESIDENCIAL PRAZOS SISTEMAS NO ATO DA ESPECIE PELO 6 i mm ENTREGA FABRICANTE MESES Macanetas fechos e articula es itens sujeitos ao desgaste natural amassados riscados ou manchados 5 ANOS ELISA Acabamento soltando problemas de Ferragens das funcionamento e esquadrias desempenho do material falhas de fabricac o dL I Fissuras por Quebrados acomodac o Forro de gesso trincados ou dos elementos manchados estruturais e de O veda o Desempenho Problema com a lluminac o autom tica B dos equipam instala o Ilumina o de Desempenho Problema com a emerg ncia dos equipam instala o Impermeabiliza o Estanqueidade Quebrados trincados ou manchados Instala es de Desempenho dos combate a inc ndio equipamentos SINES ILLI I G i SISTEMAS Instala es el tricas Instala es de g s Instala es hidrossanit
37. Parede Ceramica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 33x58cm Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca U Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SERVICO 1 ANDAR Parede Cer mica marca Bian cogres modelo Monoslim dim Teto Pintura l tex cor branca 34x59cm Piso rodap bancada rodobanca e s culo Granito Preto 5 Gabriel COZINHA Parede Cer mica marca Bian AREA DE SERVICO Piso e rodap Granito Preto S o Gabriel cogres modelo Monoslim dim Teto Pintura l tex cor branca 34x59cm Parede Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15x15cm Piso Ceramica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Teto Forro de gesso com pintura SERVI O l tex cor branca DEP SITO Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca U Unico RESIDENCIAL REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS PISO PAREDE Rejunte marca cor branca banhos e cozinha Rejunte marca Imar cor bege Rejunte marca Imar cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDRAULICA
38. Piso e rodap Porcelanato marca Vibras modelo tica Winto dim 60x60cm modelo tica Winto dim 60x60cm Piso e rodap Porcelanato marca Vibras Parede Pintura l tex cor branca Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Porcelanato marca Vibras modelo tica Winto dim 60x60cm Parede M rmore Bege Bahia e textura marca Face Color tipo Granicolor cor Branco Sereno Teto Pintura l tex cor branca Piso Granito Cinza Prata acidado Piso Madeira Durafloor cor Carvalho Durafloor cor Carvalho Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Piso e rodap Laminado de madeira marca Piso e rodap Laminado de madeira marca Muro Textura marca Face Color tipo Granicolor cor Branco Sereno Muro Cer mica marca Tecnogres dim 10x10cm AREA INTIMA 2 ANDAR Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Parede Pintura l tex cor branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 34x58cm Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 34xb8cm Teto Forro de gess
39. Ya E J I Pm DEP dd DERA JANTAR m __ qhe as APTOS ESTAR b F AO 1601 APTOS 1404 4 A0 1604 N F Jig s queo quero 4p q SU TE a F QUARTO pog va i l VARANDA VARANDA Es CLOSET 4 H ET dr r RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 14 AO 16 PAVIMENTO
40. o o propriet rio dever estar munido de CPF carteira de identidade ou carteira de habilita o de entidade classe de trabalho ou passaporte e um documento que ateste o v nculo do usu rio ao im vel como por exemplo IPTU registro do im vel con trato de compra e venda com firma reconhecida em cart rio ou escri tura p blica Ap s a instala o dos medidores para o consumo de gua no aparta mento o morador dever abrir o registro geral do apartamento loca lizado junto ao hidr metro de sua unidade e os registros de gaveta referentes aos pontos de consumo localizados nos banhos no lavabo somente apartamentos final 03 e 04 e na rea de servi o para alimenta o da cozinha e rea de servi o Para come ar a receber energia el trica a primeira provid ncia entrar em contato com a CEMIG atrav s do n mero 116 e solicitar uma liga o nova Ser pedido o nome completo CPF ou identidade do morador telefone para contato e endere o completo da unidade residencial para que a concession ria possa dar prosseguimento ao atendimento Al m disso dever ser informado o tipo de disjuntor presente em seu apartamento chave trif sica de 60 amp res nos apartamentos tipo e chave trif sica de 100 amp res nos apartamentos de cobertura e no condom nio chave trif sica de 250 amp res necess rio a presen a de alguma pessoa no apartamento para receber o funcion rio da CEMIG O prazo de liga o da
41. recomendada para espa os muito compridos retangulares Para alongar o ambiente aplique cores mais escuras duas paredes opostas Essa t cnica ideal para espa os quadrados Para disfarcar objetos pinte a parede com cores pr ximas a ele Para valorizar objetos pinte a parede com cores contrastantes a ele Para rebaixar o teto aplique cores mais claras nas paredes e uma cor mais escura no teto Para elevar o teto aplique cores mais escuras nas paredes e uma mais clara no teto Para alargar o corredor pinte as paredes menores e o teto com tons mais escuros As outras paredes devem ser pintadas com cores mais leves Para alongar a parede aplique duas cores numa mesma parede com a divisa meia altura Pinte com cores mais escuras a parte inferior e utilize tons leves na parte superior Para encurtar a parede aplique duas cores numa mesma parede com divisa meia altura Pinte com cores mais claras a parte inferior e utilize tons escuros na parte superior Sempre que for aplicada tinta parede a limpeza dela dever levar em conta a cura do produto utilizado Esse processo costuma durar cerca de 25 dias contados da pintura Unico RESIDENCIAL PISCINA Descri es e usos Piscinas s o reservat rios de gua dotados de sistema de tratamento destinados ao lazer Para seu funcionamento possuem filtro e bomba que contribuem para um completo sistema de limpeza As bombas aspiram a gua faze
42. Descri es e usos instala o e ou altera o do forro de gesso n o utilize finca pinos maiores que 2 cm de comprimento para n o danificar a estrutura das lajes O PVC Poly Vinyl Chloride ou cloreto de polivinila um material pl stico que se obt m a partir de duas mat rias primas naturais o petr leo e o sal O petr leo participa em 43 da sua composi o enquanto o sal N ofixe ganchos ou suportes para pendurar vasos cortinas varal contribui com os 57 restantes Isto faz do PVC um dos materiais mais ou qualquer outro objeto diretamente nos forros de gesso pois econ micos em termos de uso de recursos n o renov veis eles n o foram dimensionados para suportar peso ms P P Pes A vida til do PVC superior a 50 anos o material n o propaga chamas Os forros de gesso n o devem ser molhados pois o contato com ambientalmente correto por ser recicl vel e ser produzido com a gua faz com que o gesso se decomponha baixo consumo de energia Diferentemente de outros tipos de forro o PVC in cuo dur vel n o propagador de chama isolador t rmico el trico e ac stico resistente ao ataque qu mico e bacteriol gico resistente intemp rie e corros o al m de ser extremamente leve No edif cio usou se forro de PVC na sauna Cuidados de uso preventiva Para a limpeza utilize somente pano umedecido em gua e sab o neutro N o utilize produtos q
43. Espelhos cristal prata 4mm anelas com vidro cristal miniboreal Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca INSTALA ES EL TRICAS Portas com vidro laminado incolor esp 6mm ACABAMENTO EL TRICO SU TE QUARTOS ROUPARIA Tomadas e interruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca ARM RIOS EQUIPAMENTOS Arm rios acabamento em MDF branco U Unico RESIDENCIAL TABELA DE FORNECEDORES E ASSIST NCIA T CNICA DESCRI O Acabamento el trico Antena Coletiva rouparia aptos Bomba de recalque Cer micas pastilhas porcelanatos e azulejos em geral EMPRESA TELEFONES ATENDIMENTO AO SITES E MAIL CONSUMIDOR Pial Legrand 5644 2400 www legrand com br 0800 11 8008 Prisma Tecnologia em Seguran a 31 3485 2080 www prismasolucoes com br Somattos Para so das Bombas 31 3236 2700 31 3201 9633 www somattos com br www paraisodasbombas com br Tecnogres Revestimentos Cer micos Ceusa Revestimentos Cer micos 71 3444 9500 48 3441 2000 www tecnogres com br E www ceusa com br 0300 7897299 Biancogres Eliane S A 27 3421 9000 4004 2971 www biancogres com www eliane com Cecrisa Portinari 48 3431 6333 www cecrisa com br Delta Cer mica 19 3522 3700 08007017801 www grupodelta com br Vibras marca CNR loja e
44. Estrutura de concreto cada ano Ferragens das esquadrias A cada 2 anos Impermeabiliza o 2 anos 1 gesso 00000880 180808080 00000880 EEEEEE llumina o autom tica gt Q D e 3 m gt e Ilumina o de emerg ncia SISTEMA CONSTRUTIVO TEMPO 1 ano 2 anos 3 anos 4 anos Unico RESIDENCIAL Instala o el trica Instalac o de g s Instalac o hidrossanit ria Lou as sanit rias Caixas e v lvulas de descarga Instala o de interfonia Instala o telef nica Junta de dilata o nas fachadas EEE Metais sanit rios Motobombas Pintura externa interna BB umama EE SE _JBEBBIEIEIEIIII Bs Piscina Pisos de madeira laminado Revest em argamassa decorativa semana x e em Revestimentos cer micos Revestimentos em pedra Unico RESIDENCI
45. JANTAR D a MN QUARTO B N I 3p Tb COZINHA NO j COZINHA 164 D GAS ELEV E imn Es SOCIA SOCIAL J COZINHA A JANTAR SM ESTAR APTOS 1401 ESTAR AD 1601 APTOS 1404 AO 1604 QUARTO VARANDA f VARANDA U Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO 14 16 PAVIMENTO
46. PAVIMENTO Uo s lt s sls En E s EJ E og E 101 EXE E 105 Ew v Em En z LEGENDA ARQUITET NICA i mum PILARES ESTRUTURAIS n o furar 90 92 94 96 98 100 102 104 106 108 110 112 PAREDES EM ALVENARIA BOX 1 1 89 87 VEM DA REDE P BLICA ACESSO al dl PEDESTRES ANFEC MARA E 4 l _ 5 VARANDA E yA JARDINEIRA B E 2 ESTAQIONAMENTO qr ONE socis 8 AieicuLos N VISITANTES E 7 Es E 02 03 04 E PASSEIO PA E A 79 81 82 83 lt l amp 5 E A A gt RAMPASOBE RAMPA DESCE g GARAGEM 8 ACESSO VE CULOS E JARDINEIRA PASSEIO cc _ RUA RIO GRANDE DO NORTE Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO
47. Registro de consumo dos reservat rio 1 e 2 Registro de limpeza das caixas Registro geral de in c ndio hidrantes caixa 01 Registro geral de in c ndio hidrantes caixa 02 Na parede externa da casa de m quinas da piscina adulto h um regis tro de gaveta que serve para interromper o fluxo de gua da irriga o e torneiras do jardim em caso de vazamento ou qualquer outra emer g ncia Os registros de gua fria e quente localizados pr ximos s esperas dos medidores dos apartamentos de final 03 e 04 e no chanfro da escada de emerg ncia encobertos por placa de gesso tamb m t m essa func o ou seja servem como um socorro para interrom per o fluxo de gua no ramal alimentador Cada apartamento possui duas esperas uma para gua quente e outra para gua fria para instala o s expensas do condom nio de hidr metro localizado no hall social do respectivo pavimento para apura o remota do volume consumido em cada unidade Os hidr metros dos apartamentos de cobertura localizam se no tico pr ximo da cada de m quinas dos elevadores Toda a gua que abastece seu apartamento passa previamente pela espera e futuramente caso seja instalado pelo hidr metro referente a sua unidade Com a medi o individualizada cada unidade torna se respons vel pelo pagamento das contas recebidas Na falta de pagamento das contas o corte do abastecimento de gua ser feito pela COPASA no
48. SALA NTI LP SALA INTIM EE SU TE 3 queo P N y YA i r q E waro IS 8 SU TE 4 LP TERRA O UARTO JA AT E QUARTO Q 5 gr quarto queo 4 AY Ay iva LP U Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 18 PAVIMENTO LP VILA QUARTO QUARTO QUARTO E SU TE QUARTO LPI SALA NTIMA Z TERR
49. desinfetante dilu do em gua Limpe as paredes semanalmente da mesma forma Procure remover primeiro o p ou part culas s lidas dos tampos de pias e balc es com um pano macio ou escova de p lo Nos pisos polidos remova com vassoura de p lo sem aplicar press o excessiva para evitar riscos e desgastes precoces devido ao atrito Em seguida aplique um pano umedecido sempre bem torcido com gua ou solu o dilu da de detergente neutro para pedras seguida de aplica o de um pano macio de algod o para secar a superf cie N o recomendada a utiliza o de esponjas speras para limpeza de revstimentos cer micos e pedras naturais Todos os produtos a serem usados para limpeza do piso em porcelanato devem ser dilu dos em gua limpa O Produtos que cont m hidr xido de pot ssio cido fluor drico cido muri tico produtos aditivados com lim o fl or etc n o podem ser usados para a limpeza do porcelanato Evite o uso de sab o em p para limpeza de porcelanatos polidos Na cozinha limpe regularmente o revestimento com produto desengordurante mas n o utilize nas cer micas removedores do tipo limpa forno proibida a limpeza com o uso de mangueira Caso o piso esteja molhado puxe a gua imediatamente para o ralo Manchas poss veis de penetra o nas pedras como respingos de graxa leo tintas massa de vidro etc devem ser removidas imediatamente para que n o se tornem permanentes
50. gua atinge a temperatura desejada de regulagem do termostato automaticamente a bomba desligada desligando se tamb m os queimadores at que seja dado novo comando pelo termostato acionando a bomba d gua O funcionamento totalmente autom tico n o sendo necess ria qualquer interfer ncia do usu rio Na guarita est instalado o monitor sin tico que tem a fun o de monitorar o sistema e informar sobre seu funcionamento Descri es e usos Por projeto foi estipulado uma vaz o 8 litros min para atender os equipamentos deste sistema e essa vaz o n o pode ser alterada Os cond minos n o podem em hip tese alguma acrescentar pontos adicionais sob pena de mau funcionamento do sistema sistema s pode ser manuseado por pessoal habilitado Verifique sempre o estado e funcionamento das bombas aquecedores e quadro de comando Verifique se h vazamento de gua Revise mensalmente os aquecedores a g s Verifique mensalmente as condi es de opera o do quadro de comando Inspecione mensalmente as partes hidr ulicas e el tricas testando e aferindo a efici ncia dos respectivos componentes A cada tr s meses limpe os aquecedores a g s e revise o isolamento t rmico Unico RESIDENCIAL Atenc o SISTEMA DE PROTECAO CONTRA DESCARGAS O uso da gua quente dever ser feito de forma racional e consciente ATMOSF RICAS SPDA levando em considerac o que o gasto de g
51. ica branca Janelas com vidro cristal miniboreal Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm INSTALA ES EL TRICAS ACABAMENTO EL TRICO Tomadas e interruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca SU TE QUARTOS ROUPARIA ARMARIOS EQUIPAMENTOS Arm rios acabamento em MDF branco Unico RESIDENCIAL TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTO 1503 AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SOCIAL SALA ESTAR JANTAR Piso rodap Porcelanato marca Precon Parede Pintura l tex cor branca modelo Crema Series dim 60x60cm VARANDA Parede Pintura l tex cor branca modelo Crema Series dim 60x60cm Piso e rodap Porcelanato marca Precon Parede M rmore Bege Bahia e modelo Crema Series dim 60x60cm textura marca Face Color tipo Bancada M rmore Bege Bahia Granicolor cor Branco Sereno AREA INTIMA CIRCULA O INTERNA iso e rodap Laminado de madeira marca Parede Pint ra l tex cor branca Teto Forro de gesso com pintura Durafloor cor Carvalho l tex cor branca S IET SUITE QUARTOS isy rodape Laminado de madeirainiar a Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca CLOSET Durafloor cor Carvalho Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim
52. ntima banho social dois quartos e uma su te e os apartamentos 1703 e 1704 contam com circula o banho social com toucador tr s quartos e uma su te com closet e terra o Cada pavimento de apartamento conta com quatro unidades cada um com dois acessos social e servi o circula o de acesso ao apartamento hall e circula o vertical composta por escada de Piscinas adulto e infantil emerg ncia protegida por ante c mara e tr s elevadores dois sociais e um de servi o Os apartamentos tipo final 01 e 02 localizados do 4 ao 16 pavimento contam com setor social com sala para dois ambientes estar e jantar e varanda setor social com circula o com rouparia banho social com toucador dois quartos e uma su te e setor de servi os com cozinha rea de servi os e depend ncia completa de empregada J os apartamentos tipo de final 03 e 04 possuem setor social com ala para dois ambientes estar e jantar lavabo e varanda setor social com circula o com rouparia banho social com toucador tr s quartos e uma su te com closet e setor de servi os com cozinha rea de servi os e depend ncia completa de empregada U Unico RESIDENCIAL FICHA T CNICA PERSPECTIVA ILUSTRATIVA DO EDIF CIO Nome do empreendimento Residencial L Unico Endere o Rua Santa Rita Dur o n 700 Bairro Funcion rios Belo Horizonte Minas Gerais CEP 30 140 111 N mero de pavimentos 1
53. 05 5 005 sep Janbsjenb Jegtadsassap nb o oquasa Jod Ifi9Apy 1 oAnInsuo2 ouJ suo2 op op sesadsap sep oue epe ap 8185 5 eu ojujulopuo oe Jejuasasdy C ejgjquiassy e 5 2 no og5u Auo2 sojsj aud soun sejjnui 5 5 sesadsap sep Se o2 5 5 se 5 sop no 190928 no 1 oue e epezijeaJ ejajquiassy eu 10j193Ue o 9J9J x op 561005 ep oe5ejsaud ep ozjnfa1d uias Ioursque 584 sesadsap sejj223J sep 5 soe 1u uu esu uu H sag5eJado sep saqueAoJdui02 so 2 5 anb suduiss opuejueseJde ojujuopuo op eju2se e 9 5 sop ejojquiassy e 2 4 21500522 esed soe o3u2se Jod ejjnsuo2 opuaszej no Jeso ejolquiassy e 5 o opusjeuiqns soujuj sojgjes zap or e essedejjn ojsn2 sojiesuo2 50 eJjed 8264 3 isowjujw 5 Zap e ojsn2 o anb apsap souj
54. 25 o3uaurbay op 155 sag5jsodsip sep o anb og5eusj e og5e20 ap 5 2 sou seubjsuo 1 o1uauujbay op og5u Auo2 ejsap soAnisodsip so 4e3jadsau Jazey a Jegjadsoy d svHHO SVG SVJIN231 5 SVG 3SITVNV 31NV 3 OINIHOGNOO OG OV VZIMNOL4nV VIAZHd V WIS vns SVNgSO NVZITV3M no SVALLVAINd NO SNNHOD 5 SVG VNH31X3 VNH3 1NI S305V9IJIGOW NO SIQ VAIILTV 4 O OST lt VINVI WI WINDITAWI IND lt S33402 SOAINDYV sI3AOW SVWONOA4nV SIAVAINN SYNS WI YINSSOd OYN N ounBas op op ou anb no 5 sjewap sop 5 e e 0695505 o pnes e qos ap sjaAj3a2sns sao5ejejsu no JESN OBN W o3jugiBi anb jaded onno s 2 A sou Jesn ogy 1 ojujuropuo2 ojad openoJde Jas odh e efos 502 191 soyjesede Jesn 1 OIDIIG3 OG OINIWOGNOO TA OV NSIANOO VGlIOIO 3IAOO VIRIVENTINH SO LLVIANOS Unico RESIDENCIAL 10 5 Iq UI
55. 33x58cm Teto Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca LAVABO FINAIS 03 E 04 Teto Pintura l tex cor branca Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Teto Forro de gesso com pintura BANHO SU TE l tex cor branca Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor cor Carvalho Bancada e Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca rodobanca Granito Branco Siena TOUCADOR Parede Cer mica marca Bianco Teto Forro de gesso com pintura SOCIAL l tex cor branca Piso e rodap Granito Branco Siena gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 33x58cm U Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O DEP SITO AREA SERVI O Piso rodap bancada rodobanca e s culo Granito Preto S o Gabriel Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Imperia Bianco dim 32x55 5cm Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Imperia Bianco dim 32x55 5cm Teto Pintura l tex cor branca Piso Ceramica marca Delta modelo Alpino 43x43cm Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede
56. Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15 15 Parede Pintura l tex branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Unico RESIDENCIAL MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca cor branca banhos e cozinha Rejunte marca Imar cor Rejunte marca cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe marca Deca cod L830 Torneira de mesa marca Deca modelo Link 122 Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Ducha higi nica marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 ACT CR CC Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC Cuba em a o inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio marca Deca dim 535x510mm cor branca Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca
57. EPUIPJO 8185 ejgjquiessy e es anb O 2185 5 5 o 5 o 501 6 9 ogas anb e 2 5 5 sop ouenb 40d no o3ipujs qns ojad OANJNSUOJ oyjasuo op 185 9 2152 6195 eipiquiessy ep 5 eu 2 og5ezjuapu sonbjenb uias oaipurs op e Janbjenb Jod sojsodoJd wefas sauj anb sojunsse sop zZ s opess J u s op opipad e o3ipujs ojad sopeJagijap sopis anb sojunsse sop osun2aJ 85 58 e soujuopuoo sop no op 2 26 85581911 21405 og5eJaqijap op ep sojunsse sop 5 2 ejap ojujuopuo2 op ouenb ou anb sod no oojpujs ojad og5e oAuo e ajuejpau epezijea 1 19139 vI318W3SSV q ODIND I OIOIIIG3 OG OINIWOGNOO OY ONSANOO VALT OIOWJIAOO VRIVHNOSSN3I SOLLVINOS
58. ESPECIF PELO FABRICANTE 6 MESES 1 ANO M ader ncia Para ambiente agressivo 2 ANOS Pecas soltas gretadas ou desgaste excessivo que n o por mau uso 3 ANOS Estanquei dade das fachadas Estanquei dade das fachadas 5 ANOS M ader nda Para ambiente pouco agressivo Pecas soltas ou desgaste excessivo que n o por uso inadequado Desempenho dos equipam Problemas com a instala o e reservat rio t rmico Instala o das calhas e rufos Estanquei dade das telhas Integridade do engradamento das telhas RESIDENCIAL PRAZOS SISTEMAS NO ATO DA ESPECIF PELO ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS Sistema de protec o Desempenho contra descargas do atmosf ricas equipamento Sistema de seguran a quebradas Vidros trincadas riscadas ou 5 ANOS Problema com a instala o Problema com a instala o Desemp do equipamento Problema com a instala o guarni es e acess rios HH BIN Especificado pelo Fabricante entende se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em O projetos sendo o prazo de garantia o constante dos certificados de garantia espec ficos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior N
59. Imagem da motobomba do sistema de pressuriza o dos hidrantes e seus registros No teto do allde servi o do 10 pavimento existe uma esta o redutora de press o do sistema de hidrantes Toda a gua que abastece os hidrantes do subsolo 10 pavimento passa previamente por essa esta o Seu objetivo introduzir uma grande perda de carga localizada reduzindo assim a press o din mica a jusante de si press o elevada pode danificar tubula es registros e demais componentes hidr ulicos Imagem da esta o redutora de press o V lvula redutora de press o e man metro Na guarita existe um avisador visual de alarme de inc ndio central de alarme de inc ndio que acionado quando alguma botoeira acionador manual de alarme tipo quebre o vidro for pressionada Existem botoeiras nos halls dos elevadores sociais de todos os pavimentos de apartamentos distribu dos pelas garagens dentre outros lugares O alarme de inc ndio deve ser acionado por qualquer pessoa quando for detectado um inc ndio Destina se a alertar as pessoas para que elas abandonem imediatamente o pr dio Ao ser acionado um avisador sonoro tipo sirene ecoar e acender uma luz no quadro de inc ndio na guarita identificando o ponto onde o alarme de emerg ncia foi pressionado Os extintores e hidrantes est o localizados em todos os pavimentos do condom nio Na guarita nas garagens pr ximo da central de g s e n
60. RESIDENCIAL Repinte as paredes e tetos das reas secas cada tr s anos ou sempre que necess rio SAUNA Descri es e usos 0 condom nio conta com uma sauna a vapor com aquecimento feito atrav s de equipamento el trico A temperatura da sauna controlada automaticamente pelo termostato que liga e desliga o equipamento em func o da temperatura desejada Cuidados de uso e manutenc o preventiva Limpe as paredes tetos e pisos com gua e detergente neutro Somente realize a limpeza com a m quina de vapor desligada Ligue a sauna 30 minutos antes de seu uso para ideal aquecimento do ambiente 0 acionamento da sauna feito no pr prio equipamento Para acion la certifique se que seu registro hidr ulico esteja aberto Aperte o bot o para ligar a m quina geradora de vapor Ap s alguns minutos ter in cio a produ o de vapor regular a temperatura gire bot o de controle de temperatura do termostato at que a seta indicadora do quadro C coincida com a temperatura desejada para o banho Quando temperatura for atingida a luz vermelha do quadro acender Ap s o uso da sauna para maior vida til do equipamento fa a a drenagem da m quina geradora de vapor Para tanto retire o plug do dreno e deixe a gua escorrer livremente por 30 segundos fechando o em seguida luz vermelha do painel da m quina geradora de vapor acende sempre que o reservat rio
61. Seg EIyUBdUIOD 125 e epepi e103 e opuabuesge sosgno 5810 5 5 5 o2su o Juqo gt esed oun6as 2185 ott LUV ounNDas OG IIIA epugprpula4 ap ose op eu Jojejur op 9 6 0 ou 5615 5 4 sao5iqioud sep Jenbsjenb ap oessaJbsueJ oe ep Jojen op 8 9 e sejp o2uj 2110284 enb o5ipuis ojad 103e4juj 2195 ep V LYY og5ejui Jod oupjes apepijeuad Jojeyu o eyalns 1 ejsap selnsne j3 sep jenbjenb ap O LUY SaavarivNad sva IIA soujuigpuo2 soAn3 ds J sojad sebed 5 ep sojiasuo2 zn sexej 503500 0 02 sje oe anb sasejnopued sesadsap Sy o0b luv e8E g nsnej2 eu opuaja
62. U Unico RESIDENCIAL e 1q u102 s0jjeU10s D sojjeuios IQ U109 S0 PUIOSMAAM SCLC 9ECE 1 0 xed 0 9 9104 OLT OET OE 420 9 sormuoroun pee dr8 s enr ejgjquiasse epexy epeJaqijop S o3Ipu S op og es aunw y 3 18 96 2 ezeunjeu ap og5eAJasuo 3 ap sojuaJd g sayed se aJgos solsoduur o9T ojsodsip opejredsa4 sojad sopejiodns sunuio2 508829 oes ogz LYY 50 5 5 snas ap assod 2 sou ogJ 5 upuuJ d sopessoduia ogles 501 9 9 soJjeu asuo so a 5 O opus O LUY 5 no 0j020304d qos sepeuuo sep oBJaga2a anb saquasne so ogiebjiqo sao5eJaqijap sy e sajuasaud sojad sepeujsse seje se a ajuapised ojad sepe3ugn seujoj se opues soyjeqe so Jpisasd anb ep oupjei ss oj d sepe5ue oudgd ou sepejsiba4 ogJ s 518199 sep 05 sy 092 LHV Bjolquiasse e esed ajuejuasasdas uraJe ipui anb l nbe 0704 o urg1od opuaqeo sajuajsisse ap 1 4 2 seuade sagjunas se uiaJ jsisse souipnjnunsn no 5 5 sajossaons no 5
63. ada levando a ao cavalete e ao reservat rio recomendado o uso de sab o biodegrad vel para evitar o retorno da espuma da m quina de lavar ou tanque Caso fa a alguma manuten o na ducha higi ncia ou caso ela n o seja usada por muito tempo mantenha seu registro pr prio fechado enquanto n o utilizada Ao instalar filtros torneiras etc n o os atarraxe com excesso de for a pois pode danificar a sa da da tubula o provocando vazamentos Sempre que n o houver utiliza o constante ou em caso de aus ncia prolongada no im vel mantenha registros e torneiras fechados Limpe periodicamente os ralos e sif es das lou as tanques e pias retirando todo e qualquer material causador de entupimento pia ava panos f sforos cabelos etc Verifique a cada tr s anos as gaxetas an is o ring e a estanqueidade dos registros de gaveta evitando vazamentos Limpe e verifique a regulagem do mecanismo de descarga periodicamente Verifique a cada m s ou semanalmente em pocas de chuvas intensas os ralos e grelhas das guas pluviais e as calhas Verifique anualmente as tubula es de capta o de gua do jardim para detectar a presen a de ra zes que possam destruir ou entupir as tubula es Substitua periodicamente os vedantes courinhos das torneiras misturadores e registros de press o para garantir a boa veda o e evitar vazamentos As tubula es que n o s o constantemente usadas ladr
64. e o n vel do doro em 1 0PPM para evitar fungos e bact rias Periodicamente analise a alcalinidade total quantidade de bicarbonatos na gua da gua O ideal ficar na faixa de 80 a 100 pm por o por milh o Fa a a oxida o de choque usando o cloro granulado na propor o de 10 gramas para cada 1000 litros de gua Nota Dissolva bem a quantidade de cloro necess ria num balde com gua da pr pria piscina para evitar que os gr nulos se depositem do fundo causando manchas no revestimento Adicione uma vez por semana algicida conforme a recomenda o do fabricante Passe a peneira na gua diariamente Aspire o fundo da piscina diariamente durante o ver o e semanalmente durante o inverno Limpe a cada 10 dias as bordas com produtos espec ficos limpa bordas removendo vest gios oleosos Sempre desligue a bomba antes de mudar a posi o da v lvula seletora do filtro O uso inadequado de produtos qu micos pode causar manchas no revestimento no rejuntamento e danificar tubula es e equipamentos Verifique anualmente o estado do rejuntamento se h cer micas soltas ou trincadas e providencie a manuten o Mantenha a piscina sempre cheia d gua 0 n vel da gua deve ser sempre mantido acima do bocal de aspirac o para que haja entrada de ar na tubulac o Crian as pr ximas rea das piscinas devem ser monitoradas por adulto respons vel Para manusear os equipamentos da pisc
65. est comprando um produto de qualidade As l mpadas fluorescentes assim como os aparelhos el tricos possuem o Selo do Programa Nacional de Conserva o de Energia El trica Procel concedido aos equipamentos que apresentam os melhores ndices de efici ncia energ tica Outro fator importante verificar a equival ncia em watts das l mpadas Substitua corretamente uma pela outra sem perder a qualidade na ilumina o Veja na tabela IDENCIAL e Equival ncia L mpadas L mpadas L mpadas Fluorescentes Incand Compactas ou uso resid tubulares Circulares 40 Watts 11 Watts 60 Watts 15 Watts 15 Watts 100 Watts 24ou25Wats 20Watts 200 Watts 40 Watts Utilize somente l mpadas 127 ou 220 Volts compat veis com a voltagem da rede el trica de seu edif cio e mantenha as lumin rias conectadas ao fio terra L mpadas de voltagem menor do que a da rede duram menos e queimam com mais facilidade Troque sempre que poss vel as incandescentes pelas fluorescentes Para se ter uma id ia uma l mpada fluorescente tubular compacta ou circular de 15 a 40 watts iluminatanto quanto uma incandescente de 60 watts Elas iluminam melhor duram mais e gastam menos energia compra de l mpadas e aparelhos deve ser orientada em fun o da voltagem instalada ilumina o indireta feita com l mpadas fluorescentes tende a manchar a superf ci
66. estiver abastecido no n vel ideal de gua devendo apagar em instantes Caso isto verifique 0 sistema de alimentac o de gua do gerador Verifique o desligamento completo da sauna ap s sua utilizac o para evitar riscos de inc ndio Consulte um m dico antes de se submeter ao banho de sauna Pessoas idosas com problemas circulat rios hipertensos e criangas com menos de 8 anos de idade n o devem usar a sauna sem pr via m dica Antes de utilizar a sauna retire roupas e objetos met licos do corpo e molhe o Evite o excesso de bebidas alc olicas e a ingest o de refei es pesadas antes do banho Jamais tome banho de sauna passadas menos de 2 horas ap s as refei es Utilize sempre uma toalha para se enxugar e se sentar no banco N o fa a exerc cios f sicos durante o banho N o exceda o limite de tr s sess es di rias de sauna O tempo de perman ncia na sauna n o deve jamais ultrapassar 30 minutos iniciantes 10 minutos na primeira vez prolongando se de forma gradativa Atemperatura ideal para o banho entre 40 e 50 Sempre que poss vel tome um banho frio de ducha ou de piscina por 2 minutos logo ap s o banho de sauna o que chamado de U Unico RESIDENCIAL contraste Molhe o pulso e nuca antes e mergulhe de p para evitar choque t rmico 0 quadro abaixo mostra alguns poss veis defeitos no gerador de vapor da sauna e suas poss veis
67. o das partes viciadas De acordo com o CDC s o apresentados no quadro a seguir os pra zos para reclama o do propriet rio por v cios aparentes e ocultos Ressaltamos que a pretens o repara o pelos danos causados por produtos e servi os prescreve em cinco anos Prazo de In cio do prazo Inicia se a partir da reclama o Aparente 90 dias entrega do im vel Inicia se a partir do momento em que fica evidenciado o v cio oculto Oculto 90 dias Os prazos de garantia conferidos aos materiais componentes e equi pamentos nas edifica es obedecem usualmente s concess es pos s veis diante das leis naturais das coisas dispon veis dos processos construtivos em vigor das destina es e dos demais objetos peculia res do cen rio responsabilidades da Construtora Fornecimento do Guia do Propriet rio que tem como objetivo o esclarecimento do uso correto da edifica o de modo a atender s expectativas previstas de durabilidade e desempenho durante sua vida til Fornecimento do termo de garantia constando os prazos de garantia e manuten es preventivas a serem feitas na unidade visando a minimiza o de custos com a manuten o corretiva Presta o do servi o de assist ncia t cnica desde que dentro dos prazos de garantia e realizadas todas as manuten es previstas reparando sem nus os v cios ocultos e aparentes dos servi os respeitados os prazos legais para recla
68. o de festas e ENTE Na parte descoberta do pilotis est o as piscina adulto de raia e a infantil rea de deck das piscinas e rea com ducha al m de terraco integrando os ambientes e jardineiras com tratamento paisag stico No tico est o localizados c modos t cnicos tais como reservat rio superior de gua equipamentos do sistema de pressuriza o dos hidrantes e do sistema de aquecimento central de gua e casa de m quinas dos elevadores Home cinema 0bs Imagens meramente ilustrativas mostrando mobili rio a t tulo de sugest o de ayout Por se tratar de ilustrac o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Espa o kids Lan house RESIDENCIAL Os apartamentos do 4 pavimento contam ainda com terra o privativo anexo rea de servi os Para compor uma fachada diferenciada os apartamentos do 13 ao 16 pavimento contam com uma pequena varia o no formato e tamanho da varanda No 17 e 18 pavimentos est o localizados os apartamentos de cobertura top house O 1 n vel composto por setor social e de lazer com sala para dois ambientes estar e jantar com escada para acesso ao pavimento superior lavabo varanda terra o decke spa e setor de servi os com cozinha rea de servi os e depend ncia completa de empregada su te No 2 n vel est localizada a rea ntima do apartamento Os apartamentos 1701 e 1702 possuem sala
69. o na Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabe las Cuidados de uso e manuten o preventiva Para a limpeza use aspirador de p exceto aspiradores com tubo de suc o raspando no piso ou vassoura de cerdas macias e um pano mido bem torcido na solu o de gua e sab o neutro ou produtos dom sticos de limpeza isentos de cera ou silicone Eventualmente uma vez por semana a limpeza poder ser feita diluindo uma ou duas tampas de qualquer produto base de amon aco cloro ou detergente neutro em um litro d gua Molhe o pano nesta mistura tor a bem e aplique sobre o piso Nunca utilize material cortante ou abrasivo cera ou enceradeiras el tricas esponja de a o lixa sapon ceos acetona aguarr s mineral thinner ou produtos base de silicone N o arraste m veis sobre o piso utilize saltos pontiagudos ou cadeiras com rod zios de nailon recomend vel o uso de rod zios de poliuretano pois podem danificar irreversivelmente o laminado e causar seu desgaste prematuro forma incorreta de uso do piso acarretar perda da garantia pelo fornecedor N o lave o piso com gua abundante nem use m quina de limpeza Proteja o piso contra chuvas e gua proveniente de faxinas 0 piso laminado de madeira resistente umidade mas prova d gua Caso o piso se encontre molhado seque o imediatamente Dicas Recomenda se o uso de capachos nas entradas diretas da rua e rev
70. os suportes das bancadas dentre ou tros s o pe as met licas ou de metalon Cuidados de uso preventiva Paraa limpeza utilize solu o de gua e detergente neutro com aux lio de esponja macia n o jogando gua em excesso Nunca use esponja de a o escova gua sanit ria sap leo cidos e outros abrasivos que podem danificar a pintura Prefira as esponjas pl sticas de baixa densidade Repinte as reas e elementos ap s o tratamento devido dos pontos de oxida o com as mesmas especifica es da pintura original a cada ano Anualmente dever ser feita uma vistoria para detectar poss veis pontos de deteriora o da pintura ESTRUTURA E ALVENARIA Descri es e usos estrutura da edifica o projetada e executada conforme exig ncias das Normas Brasileiras constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade e seguran a da constru o al m de manter a forma do edif cio Os elementos que a comp em foram submetidos a controle tecnol gico no momento da exeu o A estrutura do edif cio foi realiza da em concreto armado e possui sistema de laje plana ou nervurada apartamentos final 01 e 02 sala varanda quarto 1 banho social toucador parte da circula o de p sito e parte da rea de servi o apartaemtnos final 03 e 04 sala varanda lavabo quarto 1 e parte da circula o viga e pilar As funda es do edif cio s o do tipo tubul
71. pavimentos acesso de pedestres espa o gourmete pr ximo ao toucador da sauna no pilotis A mesa de interfonia localiza se na guarita A integridade dos aparelhos de interfone no interior das unidades da responsabilidade dos seus usu rios O condom nio se responsabilizar pela integridade do sistema de interfonia painel externo central cabeamento caixas de passagem e aparelhos na rea comum e qualidade do fornecimento de sinal at a caixa de entrada em cada unidade Cuidados de uso e manuten o preventiva utilize solventes ou detergentes na higieniza o dos aparelhos de interfone Na limpeza do aparelho de interfone tome cuidado para n o jogar gua sobre o mesmo Ao desligar o interfone verifique se o mesmo encontra se bem encaixado em sua base Atabela a seguir mostra como utilizar o sistema de interfonia Ligar parao porteiro Ligar para outro apartamento N do TEENS Ligar para o hall de servi o do subsdo Ligar para o de servi o do 1 pavimento 20 Ligar para hall de servi o do 2 pavimento 30 Ligar para o interfone do espa o gourmet Ligar interfone pr ximo sauna 50 U Unico RESIDENCIAL INSTALAC O DE TELEFONIA Descri es e usos As instala es telef nicas foram executadas conforme d normas internacionais e o projeto foi aprovado pela conce
72. rias Junta de dilata o Lou as sanit rias Caixas e v lvulas de descarga NO ATO DA ENTREGA Espelhos danificados ou mal colocados Pe as quebradas trincadas riscadas manchadas ou com tonalidades diferentes ESPECIF PELO FABRICANTE 6 MESES PRAZOS 1 ANO Desempenho do material e probl com a instala o 2 ANOS 3 ANOS U Unico RESIDENCIAL 5 ANOS Problemas com a instala o e veda o Problemas com a integridade do material Danos causados Probl com Fissuras riscos a instala o E movimenta o quebrados veda o E ou funcionamento da estrutura Pintura elastom rica e apoio flex vel ader ncia e o mastique B Quebras fissuras riscas e manchas Problema com a instala o veda o e funcionamento Falha de veda o Quebras fissuras riscas e manchas defeito do equipamento mau Problema de instalac o Falha de m _ SISTEMAS Instalac o de interfonia Instala o de telefonia Metais sanit rios m Pintura interna e externa Piscina Piso de madeira laminado RESIDENCIAL NO ATO DA ENTREGA ESPECIF PELO FABRICANTE Desempenho do equipam
73. rio risco de perfurar a tubulac o hidr ulica Ao comprar o assento sanit rio verifique os modelos dos vasos utilizados em seu im vel Para tanto consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas marca do assento n o necessariamente precisa ser igual do vaso sanit rio Dever ser dada aten o especial instala o de arm rios sob lavat rios e pias O projeto do m vel n o dever bloquear o acesso s instala es hidr ulicas no caso de necessidade de manuten o de flex veis e limpeza de sif es nem prever a remo o dos apoios suportes das bancadas existentes Para a instala o de redes cde prote o grades e envidra amento de varanda verifique as normas vigentes do condom nio Em caso de furar a facha da para instala o destes elementos o propriet rio deve estar ciente que colocar em risco a fachada e a pintura interna de sua unidade pois criar um ponto de insfiltra o de gua Antes de instalar arm rios e acess rios consulte os desenhos neste Guia e deixe uma margem de seguran a de 10 cm de cada lado do eixo da tubula o Atente s vistas de ambos os lados das paredes Tal procedimento evitar que sejam furadas tubula es hidr ulicas ou energia el trica Na necessidade de maiores informa es consulte os projetos em poder do s ndico e o Servi o de Atendimento ao Cliente da Somattos atrav s do telefone 31 3236 2717 atendimento de segunda a sexta feira d
74. riscos de seguran a por n o utilizarem material adequado para g s encanado como mangueiras de pl stico e conex es de qualidade duvidosa e a perda da garantia dos servi os O registro geral de g s e o regulador de 1 est gio localizam se dentro da central no pilotis Esse registro deve ser fechado em caso de inc ndio ou de manuten o No teto da garagem do 2 pavimento existem v lvulas de fechamento r pido das prumadas de g s U Unico RESIDENCIAL Os tanques de g s foram entregues pela construtora no sistema de comodato Para maiores informa es consulte o item Instala o de G s no cap tulo Orienta es Gerais SERVI OS DE MUDAN A E TRANSPORTE Antes de iniciar a mudan a certifique se das normas adotadas pelo edif cio que resguardam os hor rios e acessos permitidos para o transporte cabina do elevador de servi o deve ser protegida com acolchoado pr prio antes do in cio da mudan a para se evitar danos no seu interior fundamental ainda levar em considera o as dimens es e a capacidade do elevador escada e v o livre das portas conforme descrito a seguir bem como as dimens es dos ambientes Elevador de servi o Porta 80 x 200 cm L x A Cabina 125 x 120 x 220 cm Lx P x A Carga m xima permitida 600 kg N mero de passageiros 8 pessoas Escada de emerg ncia V o interno 120 x 250 cm L x A Porta 83 x 205 cm L x A Portas acessos dos apartament
75. DESENHO ARQUITET NICO 5 AO 12 PAVIMENTO I VARANDA VARANDA QUARTO QUARTO QUARTO SU TE E N ESTAR APTOS 503 AO 1203 JANTAR ESTAR APTOS 502 AO 1202 7 LUC JANTAR QUARTO T 1 T E ln ED ON
76. ENDERE O TELEFONE E MAIL End Rua Contorno n 23 Ch cara dos Cristais Nova lima MG CEP 34000 000 Tel 31 3541 4823 Cel 9952 3682 e mail cdetop 2 gmail com End Pra a da Constela es n 155 Bairro Santa L cia Belo Horizonte MG CEP 30360 320 Tel 31 3213 5453 Fax 31 3213 5323 E mail sergiovelloso Dsergiovelloso com br RESPONS VEL T CNICO CREA R T Walmir Nazareth CREA 20578 TD R T Sergio Mauricio Pimenta Velloso Filho CREA 43 472 D Rubens Morato Projetos e Consultoria T cnica Lida End Rua Mato Grosso n 666 Salas 212 213 Belo Horizonte MG Tel 31 3335 9444 E mail rmorato Oterra com br Rubens Morato CREA 4157 D MG T lio Lopes Arquitetura e Planejamento Ltda End Rua Nelson Soares de Faria n 146 Bairro Cidade Nova Belo Horizonte MG Tel 31 3484 2525 CREA 32181 T cnicas em Geotecnia Ltda End Av Raja Gab glia n 1001 cj 404 Bairro Luxemburgo CEP 30380 403 Belo Horizonto MG Tel 31 3275 2479 Site www tecgeo com br E mail diretor 2tecgeo com br U Unico RESIDENCIAL PROJETOS EMPRESA ENDERE O TELEFONE E MAIL RESPONS VEL T CNICO CREA EL TRICO SPDA TELEFONIA CEMIG HIDR ULICO PREVEN O E COMBATE A INC NDIO EXECU O OBRA M Otoni Engenharia e Consul toria Ltda End Rua Nilo Aparecida Pinto n 616 Bairro Planalto Belo Horizonte
77. Em ambientes esfuma ados fique junto ao piso onde o ar sempre melhor Antes de abrir qualquer porta toque a com as costas das m os Se estiver quente n o abra Sempre que passar por uma porta feche a sem trancar Sempre des a nunca suba Uma vez que tenha conseguido escapar n o retorne Se n o for poss vel sair espere por socorro mantendo os olhos fechados e ficando no ch o U Unico RESIDENCIAL Mantenha se vestido molhe suas vestes tente salvar nenhum objeto primeiro tente salvar se Ajude e acalme as pessoas em p nico Caso suas roupas estejam pegando fogo n o corra Se poss vel envolva se numa coberta num tapete ou tecido qualquer e role no ch o N o procure combater o inc ndio a menos que voc saiba manusear o equipamento de combate espec fico Vazamentos em tubula es de g s Caso se verifique vazamento de g s de algum aparelho como fog o feche imediatamente o registro de g s na sa da do ponto de alimenta o do aparelho Mantenha os ambientes ventilados abrindo as janelas e portas N o utilize nenhum equipamento el trico ou acione qualquer interruptor Caso perdure o vazamento solicite ao zelador gerente predial o fechamento da v lvula referente prumada do seu apartamento localizada na garagem do 2 pavimento Acione imediatamente o fornecedor dos equipamentos ou o Corpo de Bombeiros Vazamentos em tubula es hidr ulicas No caso de
78. H L COZINHA ELEV HALL E ELEV l E HALL ANTEC M SOCIAL COZINHA N 7 COZINHA p DEP JANTAR ESTAR q ESTAR no APTOS 504 7 AO 1204 e vel QUARTO QUARTO QUARTO VARANDA VARANDA U Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA 5 12 PAVIMENTO VARANDA
79. MG Tel 31 3495 1128 E mail motoni uaivip com br R T Marcelo Otoni de Oliveira CREA 70 291 D MG M Otoni Engenharia e Consul toria Ltda End Rua Nilo Aparecida Pinto n 616 Bairro Planalto Belo Horizonte MG Tel 31 3495 1128 E mail motoni uaivip com br R T Marcelo Otoni de Oliveira CREA 70 291 D MG MM Projetos End Rua Bom Retiro n 49 Sala 101 Bairro Jardim Montanh s Belo Horizonte MG CEP 30730 650 Tel 31 3411 1253 E mail msabinom terra com br R T Alex Levy Ferreira CREA 53 212 D Somattos Engenharia End Rua Sergipe n 324 Bairro Funcion rios Belo Horizonte MG Tel 31 3236 2700 Site www somattos com br R T Bernardo Impellizieri Sa Matos CREA 0082679 D MG RESIDENCIAL L Unico SI E NA Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO SITUA O RUA SANTA RITA DUR O f LOTE 2 LOTE 3 7 7 11 Z 0 9 ATENA RUA RIO GRANDE DO NORTE U Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITETONICO SUBSOLO
80. N o aconselh vel o uso de produtos qu micos corrosivos concentrados produtos abrasivos cidos concentrados c usticos sapon ceos ou similares que atacam a superf cie ocasionando a perda de brilho e corros o danificando o acabamento dos revestimentos Al m disso evite o contato com frutas cidas bebidas alco licas e vinagres nas pedras pois podem provocar manchas na pedra Nunca tente remover manchas com produtos gen ricos de limpeza ou com soluc es caseiras Sempre que houver algum problema procure consultar empresas especializadas pois muitas vezes a aplicac o de produtos inadequados em manchas pode al m de danificar o revestimento tornar as manchas permanentes Para retirada de manchas de dif cil remoc o contrate empresa especializada em revestimentos limpeza de pedras Nunca limpe a superf cie das pedras com materiais que deixem vest gios de ferro palha de aco por exemplo pois estes provocam oxida o no material utilize ceras ou impermeabilizantes sobre porcelanato Evite o uso de ceras em pisos no caso de as pedras estarem polidas pois isso os torna escorregadios N o coloque vasos de planta diretamente sobre o revestimento pois podem causar manchas Pedras absorvem umidade e podem apresentar manchas quando isso ocorre Evite a lavagem das pedras para que n o surjam manchas e efloresc ncias e quando necess rio utilize detergente espec fico Unico RESIDENCIAL
81. algum vazamento em tubulac o de gua a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento dos registros de gaveta correspondentes Caso ainda perdure o vazamento feche o ramal abastecedor de gua quente ou fria do seu apartamento registro localizado junto ao hidr metro individual Quando necess rio avise equipe de manuten o local e acione imediatamente uma empresa especializada ou um t cnico habilitado Entupimentos em tubula es de esgoto e guas pluviais No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e guas pluviais avise a equipe de manuten o local e acione imediatamente caso necess rio uma empresa especializada em desentupimento Curto circuito em instala es el tricas No caso de algum curto os disjuntores do quadro de distribui o de circuitos desligam se automaticamen te e tamb m as partes afetadas pela anormalidade Para corrigir essa a o de seguran a volte o disjuntor correspondente sua posi o original Antes procure verificar a causa do desligamento do disjuntor e entre em contato com uma empresa especializada ou um t cnico habilitado No caso de curto em equipamentos ou aparelhos procure desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a chave geral U Unico RESIDENCIAL Parada s bita de elevadores Em caso de passageiro preso no elevador a ThyssenKrupp dar prio ridade ao resgate dos mesmos Para seguran a dos usu rios a libera c o de passageiros presos n
82. condom nio e os apartamentos de cobertura possuem um spa banheira em fibra de vidro refor ada com resina poli ster localizado U Unico RESIDENCIAL no pilotis e no 1 n vel respecivamente com capacidade para seis pessoas Para usufruir do spa use os comandos existentes na borda da banheira Para abastec lo abra o registro que se encontra na parede e deixe o encher at o n vel da bica ladr o A gua que abastece o spa aquecida eletricamente pelo pr prio motor da banheira Ligue o atrav s do bot o ON OFF localizado na borda da banheira Para manter a gua aquecida ligue a bomba de aquecimento pelo bot o acionador na borda do spa e regule a temperatura desejada Caso queira ligue a hidromassagem atrav s do bot o acionador Ap s o uso esgote a gua atrav s do registro localizado no teto da garagem do 2 pavimento pr ximo do box do apartamento 1301 e fa a a manuten o adequada para maior durabilidade e melhor higieniza o do equipamento Cuidados de uso e manuten o preventiva Ap s uso esgote a gua e fa a a manuten o adequada para maior durabilidade e melhor higieniza o do equipamento Limpe o spa com pano mido ou esponja pl stica embebida em sab o neutro ou detergente biodegrad vel dilu do em gua Evite o uso de produtos oleosos pois eles podem impregnar as tubula es da hidromassagem Sempre que necess rio limpe as bordas com produto espec fico l
83. contendo sapon ceos Ostrincos n o devem ser for ados Se necess rio aplique suave press o ao manuse los Paraum bom funcionamento das dobradi as e fechaduras lubrifique periodicamente com pequena quantidade de grafite em p Nunca utilize leos lubrificantes Unico RESIDENCIAL Aperte anualmente os parafusos aparentes dos fechos e das ma anetas instale qualquer elemento diretamente na estrutura das portas Providencie batedores de porta a fim de n o prejudicar as paredes ma anetas N o arraste objetos atrav s das portas maiores que o previsto pois podem danificar seriamente as esquadrias Para evitar o aparecimento de mofo sempre que for deixar o im vel por muito tempo abra as portas dos arm rios Dicas Evite bater portas e janelas ao fech las As batidas podem causar trincas na madeira e na pintura bem como comprometer sua fixa o parede O Para que com o tempo e principalmente com o sol as portas n o empenem procure mant las fechadas ESQUADRIA MET LICA E METALON Descri es e usos As esquadrias e pe as met licas ou de metalon s o elementos feitos em ferro tratados com anti oxidante e revestidos com pintura As portas dos boxes dos apartamentos e da casa de m quinas dos elevadores o gradil da central de g s o requadro do port o de ve culos o corrim o da escada de emerg ncia as escadas de mari nheiro os al ap es em geral
84. da edifica o caracter sticas das instala es fornecedores e assist ncia t cnica localiza o e distribui o de equipamentos e ambientes Todos esses itens se dividem em cap tulos tornando mais f cil a busca pela informa o pretendida Al m disso a linguagem simplificada e o emprego de desenhos e fotografias auto explicativas tornam a leitura do Guia consideravelmente mais leve e agrad vel A inobserv ncia do conte do deste Guia poder acarretar comprometimentos integridade do im vel de seus componentes e das garantias conferidas Os crit rios para a elabora o do Guia baseiam se nas normas NBR 5674 e NBR 14037 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas na Lei 8078 90 C digo de Prote o e Defesa do Consumidor e no Manual Garantias do Sinduscon MG Unico RESIDENCIAL Unico RESIDENCIAL SUMARIO APRESENTA O BOXE PRIVATIVO 28 CONHE A O IM VEL 07 DECK DE MADEIRA 29 FICHA T CNICA 10 DEP SITO DE LIXO A R S 29 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA DO EDIF CIO 10 ELEVADOR 31 PLANTAS HUMANIZADAS 11 ESPELHO 34 ESQUADRIA DE ALUM NIO E VIDRO 34 PRIMEIRAS ORIENTA ES ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS 37 GUA 15 ESQUADRIA MET LICA E METALON 38 ENERGIA 15 ESTRUTURA E ALVENARIA 39 TELEFONE 16 EXAUST O MEC NICA 41 G S 16 FACHADA 41 SERVI OS DE MUDAN A E TRANSPORTE
85. de seu aparelho necessidade de altera o ou acr scimo de ponto de antena procurar sempre empresa especializada ou o pr prio fornecedor U Unico RESIDENCIAL Emhip tese alguma fa a altera es nas prumadas de antena coletiva ou TV por assinatura A altera o acarrater em s rios problemas nos sinais dos apartamentos Aantena de muito sens vel a pancadas provocadas por for as mec nicas e a es de ventos e chuvas fortes Para tanto evitar o seu constante manuseio caso de falha no sinal de seu televisor comunicar ao s ndico para que possa ser chamado t cnico habilitado ou empresa especializada para realizar as devidas inspe es Dicas preservar a imagem dos aparelhos de todos os cond minos n o fa a qualquer altera o no cabo principal da antena nem abra a caixa da tomada de antena Em caso de necessidade de reparo consultar t cnico habilitado ou empresa especializada ARM RIO Descri es e usos Os apartamentos foram entregue com arm rios instalados na circula o rouparia nos dormit rios e no closet apartamentos final 03 e 04 Os arm rios possuem portas e gabinetes em MDF Painel de Fibras de M dia Densidade revestidos externamente em laminado melam nico branco Cuidados de uso e manuten o preventiva Paraalimpeza dos arm rios utilize apenas pano limpo e ou flanela seca ligeiramente umedecido em gua e em seguida com pa
86. de todos os pavimentos no acesso de ve culos garagem do 1 pavimento e no hall de acesso de pedestres varanda do 1 pavimento Na presen a de movimentos captados pelos sensores as luzes do local onde ele est programado acender o apagando automaticamente na falta de circula o a limpeza primeiramente varra com vassoura de pia ava e sempre que necess rio lave com sab o e pouca gua puxando sempre para o ralo para n o acumular gua no piso Evite o ac mulo de gua e o uso de produtos qu micos que possam danificar a pintura demarcat ria das vagas E E Imagens dos sensores de presen a do edif cio Os pisos das garagens n o foram impermeabilizados O ac mulo de gua nos mesmos poder prejudicar a estrutura da laje causando infiltra es ILUMINA O AUTOM TICA Descri es e usos regulagem feita tirando se o pino localizado atr s do espelho da tomada A fun o do sistema de ilumina o autom tica impedir que as l mpa das fiquem acesas sem necessidade evitando desperd cio de energia el trica Al m disso o sistema tem como objetivo auxiliar na seguran a Na parte mais alta do edif cio junto ao mas do condom nio mantendo algumas luzes acesas em pontos estrat gi tro do p ra raios est instalada a luz de cos obst culos cuja fun o sinalizar a posi o do edif cio para evitar acidentes com aero naves Essa l mpada est conectada a uma
87. do SIN 1uoztuoH ojeg sormuoroun pe 8 en 1 o as Ul sse 5 snas ap no op eue 104 e elep 162 anb 50522 so 25 ODINN 5 5 2 se sjenb wefas 62 19 9 ap 505 195 sop oe5dnusjui p sagjse o 8 sanbsjenh seossad soujulopuoo so sewa wefas anb no souny 2 580 5220 sag5ipuoo op sopeBaduia soe sepeyuos 5 5 02 soje qo Jod sojafqo no a sao5ejejsu ap esq nb sobeusa sojneuxa q oe no seyuensa seoss d sieuap no a SO 181405 anb no ap souep no sajuappe e wefas sjenb op ouap 5018 100 gJezijiqesuodsa as euinbje asaypdiy O uv ejsau sojsi aJd soj3iaJip so epeauiou ejoa Jod ou epezjjepadsa Jod no eJojnusuoj eiopejodio2u ajuswejaJp 1 Pues op 5 5 515 luv 59 8 8
88. do solo devido a infiltra o de gua pelo solo Esquadrias de janelas e portas onde n o existe calafeta o ou houve seu desgaste Unico RESIDENCIAL reas de banheiros e cozinhas desgaste do rejunte de cer micas pisos e rodap s devido ao contato direto com gua e ou umidade Muros por falta de prote o no topo onde ocorre grande penetra o de gua das chuvas ou pintura de apenas um lado deste muro deixando o outro exposto penetra o de gua Observa se tamb m em muros de arrimo devido falta ou falha de impermeabiliza o na face em contato direto com a terra eto apartamento do ltimo pavimento quando a cobertura n o possui telhado deixando a laje exposta ao tempo sem impermeabiliza o ou devido ao seu desgaste Pode se notar tamb m o problema devido ao entupimento de calhas causando transbordamento de gua das chuvas encharcando a laje Jardineiras quando a impermeabiliza o interna inexiste n o foi devidamente executada com produtos adequados ou encontra se desgastada INSTALA O E EQUIPAMENTOS DE PREVEN O E COMBATE A INC NDIO E P NICO Descri es e usos O condom nio possui sistema de preven o e combate a inc ndios projetado em conformidade com as normas da ABNT e o C digo de Seguran a contra Inc ndio e P nico e inspecionado e aprovado pelo Corpo de Bombeiros As instala es de preven o e combate a inc ndio s o compostas pelo conj
89. emerg ncia e as ante c maras s o bloqueadas por portas corta fogo do tipo P 60 suportam 60 minutos na presen a de fogo As portas corta fogo t m a finalidade de impedir a propaga o do fogo e proteger as escadas durante a fuga O seu bom funcionamento depende do estado de conserva o das molas que nunca devem ser for adas para que as portas permane am erradamente sempre aber tas Da mesma forma necess rio que estas reas estejam sempre desempedidas As tubula es de inc ndio quando aparentes s o identificadas pela cor vermelha U Unico RESIDENCIAL Tabela com as descri es do tipo de inc ndio e do equipamento correto para combat lo Legenda E EXTINTOR Combust veis s lidos inc n INC NDIOS dios em materiais s lidos fibro GUA sos tais como madeira papel m tecido etc que se caracterizam dei idu eficiente por deixar apos queima residu os como carv o e cinza ES ER E L quidos inflam veis inc n 6 s iciente ciente dios em l quidos e gases inflam veis ou em s lidos que se liquefa I Eficiente n o usar zem para entrar em combust o em equip sens vel Excelente gasolina GLP parafina etc T Equipamentos el tricos in o D o PQS Especial N o c ndios que envolvem equipamen tos el tricos energizados moto res geradores cabos etc Unidade extin
90. energia de at seis dias ap s a solicita o Ap s a liga o da energia o propriet rio dever ligar o disjuntor na caixa de medi o de seu apartamento localizada no all de servi o do respectivo pavimento e acionar todos os circuitos no Quadro de Distribui o de Circuitos QDC localizado na rea de servi o Feito todos os procedimentos citados o apartamento estar pronto para o funcionamento da energia el trica luz e tomadas de energia IDENCIAL TELEFONE Para liga o de uma nova linha ou transfer ncia de telefone basta ligar para a operadora de sua prefer ncia e solicitar a instala o da mesma Normalmente s o exigidos os seguintes dados endere o completo nome CPF identidade e dados da m e ou do pai nome e data de nascimento ou CPF que evitam fraudes e garantem a seguran a do solicitante concession ria de telefonia enviar um funcion rio at o local da instala o para fazer todas as liga es no prazo atualmente de at 7 dias corridos contados a partir do momento da concretiza o do pedido Para tanto o propriet rio dever disponibilizar no ato da instala o um aparelho de telefone para que sejam feitos todos os testes G S Para fazer a liga o do g s em seu fog o contate uma empresa id nea ou profissional habilitado para execu o do servi o A execu o deste servi o por empresas n o especializadas poder representar preju zos
91. es a c u aberto executadas conforme Normas T cnicas Brasileiras Unico RESIDENCIAL As lajes de piso foram dimensionadas para suportar as sobrecargas relacionadas no quadro abaixo que atende instala o de mobili rio aos utens lios comumente adotados e ao fluxo de pessoas n o sendo recomend vel portanto ultrapassar estes par metros Veja o limite de carga adminss vel nos pavimentos na tabela abaixo Limies de Cargas Pavimento tipo rea comum e privativa 150 Kgf n 3 pavimento pilotis 150 Kgf m Garagens 300 Kgf m N o permitida em hip tese alguma a retirada de elementos estrutu rais nem a perman ncia de sobrecarga que ultrapasse o determinado em projeto As paredes t m como finalidade veda o da edifica o Nelas foram O embutidas as tubula es hidr ulicas parte el tricas e de g s As paredes do edif cio s o em blocos cer micos Antes de executar fura es nas paredes consulte o cap tulo Desenhos onde est o identificadas as paredes com tubula es embutidas Os materiais utilizados na estrutura alvenaria e revestimento das pare des s o de naturezas diversas possuindo diferentes coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica Assim sendo diante de varia es bruscas da temperatura ambiente da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio bem como quando submetidos a cargas e
92. es de g s quando aparen tes s o identificadas pela cor amarela U Unico RESIDENCIAL A central de g s do edif co localiza se no 3 pavimento pilotis devida mente isolada e equipada com extintores de inc ndio por motivo de seguran a Essa central composta por sete tanques de 190 Kg P190 cada qual com sua pr pria bateria Cada bateria de g s possui um registro independente Isso permite que ao acabar o g s de um tan que seja poss vel a utiliza o de dos outro s at seu abastecimento sem que o consumo de g s seja afetado Al m dos tanques na central est o localizados o registro geral o registros das sete baterias o man metro e o regulador de 1 est gio A fun o do regulador controlar a press o de sa da do g s No teto da garagem do 2 pavimento existem cinco reguladores de 2 est gio com v lvulas para fechamento r pido do g s das prumadas para cada prumada de apartamento e um para o condom nio pilotis No tico existe um regulador de 2 est gio e uma v lvula para fechamento r pido destinada ao sistema de aquecimento central de gua Essas v lvulas e o registro geral de g s dever o ser fechados em caso de manuten o ou inc ndio Imagens dos reguladores de 2 est gio e v lvulas de fechamento r pido de g s SM Apartamentos final 02 final 01 Unico RESIDENCIAL Imagem dos registros na central de g s Man metros Apartamentos fi
93. inerte Latas de bebida embalagens em Classe Metais alum nio ou latas de bebida Res duo e embalagens met licas diversas inerte Restos de alimentos sobra de Classe Org nico frutas e verduras etc n o sujeito Res duo n o a reciclagem inerte Res duos sanit rios e de varri o Rejeitos aa Res duo n o material terroso recicl veis nerte Classe Ill Perigosos L mpadas fluorescentes Res duo perigoso Atualmente coleta domiciliar feita de segunda feira a s bado per odo noturno a partir das 20 horas 0 lixo dever ser colocado no logradouro para coleta at as 19 horas 0 lixo domiciliar e os res duos similares quando colocados no logradouro para coleta permanecem sob a responsabilidade do condom nio devendo ser observados os procedimentos seguintes 05 res duos devem ser colocados devidamente acondicionados em cestos espec ficos no logradouro at duas horas antes do hor rio de coleta para o lixo acondicionado em contenedores pl sticos e at uma hora antes do hor rio de coleta para o lixo acondicionado em sacos pl sticos Os recipientes de acondicionamento de lixo devem ser retirados dos logradouros at uma hora ap s a coleta se ela for diurna ou at as oito horas da manh do dia seguinte se for noturna Os recipientes de acondicionamento de lixo devem ser mantidos dentro da rea das edifica es durante todo o per odo fo
94. o devem ser acionadas a cada seis meses de forma a evitar entupimentos devido s incrusta es sujeiras etc O sistema de aviso e ou ladr o n o deve ter as suas tubula es obstru das cada seis meses ou quando ocorrerem ind cios de contamina o ou problemas no fornecimento de gua pot vel pela COPASA solicite a limpeza dos reservat rios atrav s de empresa especializada Caixas de inspec o de esgoto caixas de gordura e caixas de passagem de guas pluviais devem ser inspecionadas semestralmente verificando se o estado de seu revestimento e as condi es do fundo As m s condi es destas caixas poder o causar infiltra es no solo contaminando o As caixas de esgoto de gordura e guas pluviais devem ser limpas a cada 90 dias ou quando for detectada alguma obstru o e deve ser feita a eventual manuten o do revestimento imperme vel Na caixa de gordura os materiais gordurosos se solidificam Este material s lido deve ser retirado mensalmente bem embalado e jogado no lixo Unico RESIDENCIAL As caixas de gordura devem ser hermeticamente vedadas por m suas tampas devem ser de f cil remo o para permitir as limpezas peri dicas Verifique periodicamente o funcionamento das bombas de recalque alternando as manualmente para que ambas se mantenham em perfeito funcionamento Em caso de engui o constatado em uma das bombas de recalque o reparo deve ser imediatamente providenciado jun
95. o com empresa especializada obrigat rio Por se tratar de um equipamento complexo e sens vel somente empresa especializada deve ter acesso s instala es para efetuar conservac o e manutenc o Sigaostermos das leis municipais pertinentes Somente utilize pe as originais Dicas Alguns procedimentos de ordem pr tica prolongam e preservam o bom funcionamento dos elevadores Aperte bot o de chamada uma nica vez apert lo mais uma vez n o ir fazer com que o elevador se desloque mais r pido Aguarde caso o elevador chamado ultrapasse seu andar isso pode ocorrer se algu m tamb m houver chamado o elevador em pavimentos superiores ntes de entrar na cabina verfique se o elevador se encontra no andar Entre e saia da cabina observando se n o h degrau formado entre o piso do elevador e o piso do pavimento N o chame mais de um elevador ao mesmo tempo Isso evitar o consumo desnecess rio de energia Obede a ao limite de carga dos elevadores e no n mero m ximo de passageiros permitido conforme afixado no interior da cabina L Unico Nunca entre no elevador caso a luz da cabina esteja apagada force a porta da cabina N o pule ou fa a movimentos bruscos dentro do elevador N o permita que as crian as brinquem ou trafeguem sozinhas no elevador N o utilize o aparelho de viva voz ou alarme caso a situa o n o seja de emerg ncia proibido por lei f
96. o dever o ser inspecionadas se h ocorr ncia de trincas ou fissuras aus ncia de rejuntes pe as descoladas ou estufadas etc A n o observ ncia deste procedimento poder acarretar danos ao pr prio revestimento e aos elementos que protege comprometendo suas durabilidades e garantias Para limpeza peri dica use detergente neutro ou produtos recomendados pelo fabricante A limpeza das fachadas dever ser feita por firma especializada utilize bomba de pressuriza o de gua na lavagem das fachadas bem como vassouras de pia ava ou escovas com cerdas duras pois podem danificar o rejuntamento e arrancar as partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra a infiltra o Caso as cer micas da fachada se soltem ou sofram efloresc ncia forma o de sais de c lcio pela entrada de umidade deve se entrar em contato imediatamente com uma empresa especializada para verifica o do procedimento mais adequado No caso de substitui o da pe a cer mica dever ser utilizado rejunte flex vel de cimento ou de ep xi Na instala o de telas de prote o grades ou equipamentos n o danifique o revestimento e trate os furos com silicone ou mastique para evitar a infiltra o de gua Verifique e complete o rejuntamento quando aparecer alguma falha As juntas de dilata o das fachadas devem ser preenchidas com mastique e nunca com argamassa para rejuntamento Isole o local abaix
97. os pontos acima descritos proceda da seguinte forma 1 Para instalar a mangueira de alimenta o basta desencaixar a tampa do ponto de sa da de gua e conectar a mangueira pr pria da m quina de lavar roupas 2 instalar a mangueira de drenagem basta conectar a mangueira de escoamento no adaptador pr prio instalado no ponto de drenagem Ponto el trico tomada p MLR de at 1800 Watts Ponto de drenagem esgoto para MLR Ponto hidr ulico alimenta o para MLR Ponto hidr ulico alimenta o para tanque Para a instala o da m quina de lavar lou as MLL foi deixado um ponto para a drenagem esgoto um ponto para a alimenta o de gua fria ponto hidr ulico e um ponto el trico de 220 Volts todos aparen tes localizados abaixo da bancada da pia da cozinha No QDC do apartamento h um disjuntor espec fico bif sico de 20 amp res para a MLL Caso n o tenha instalado a MLL ou caso ela fique sem ser usada por muito tempo mantenha este disjuntor desligado Para conectar as mangueiras da m quina com os pontos acima descritos proceda da seguinte forma 1 Parainstalar a mangueira de alimenta o basta desencaixar a tampa do ponto de sa da de gua e conectar a mangueira pr pria da m quina de lavar loucas 2 Parainstalar a mangueira de drenagem basta conectar a mangueira de escoamento da MLL no bocal aparente do ponto de drenagem esgoto E Unico R
98. para que se possa averiguar a continuidade atrav s de vigas e lajes conforme o anexo E da NBR 5419 O sistema dever sofrer inspe o a cada ano ou quando for atingido por descarga atmosf ricas por empresa especializada verificando a integridade do mesmo seus componentes conex es e fixa es U Unico RESIDENCIAL dever o estar firmes e livres de corros o e as caracter sticas necess rias ao bom desempenho resist ncia de aterramento compat veis com as condi es do subsistema de aterramento e com a resistividade do solo SISTEMA DE SEGURAN A Descri es e usos O sistema de seguran a visa a proteger o edif cio de uma poss vel invas o de fora para dentro No edif cio foi previsto alarme e fechamento infravermelho IVA nas laterais do pilotis O cercamento de infra vermelho identifica o rompi mento do feixe de luz emitindo um sinal para a placa controladora sinalizando que houve invas o Foi instalado Circuito Fechado de TV CFTV composto por 10 c meras instaladas em reas estrat gicas como nos acessos de ve culos hall dos elevadores do subsolo 1 2 e 3 pavimento nos acessos de pedestres e pr ximo entrada para o hall de servi os tamb m no 1 pavimento Ainda foram prevista mais 8 c meras que dever o ser adquiridas e instaladas s expensas do condom nio O CFTV um sistema de monitoramento feito atrav s de c meras de v deo distribu das pela rea comum d
99. pluvial localizada no subsolo que tem como fun o retardar o lan amento de gua pluvial na rede p blica de drenagem durante temporais diminuindo a demanda de utiliza o da mesma em momentos cr ticos gua acumulada liberada gradativamente para a rede p blica atrav s de duas bombas de recalque submers veis Ralos todos possuem grelhas de prote o para evitar que detritos maiores caiam em seu interior causando entupimentos U Unico RESIDENCIAL Ralos secos destinam se apenas ao recolhimento de l quidos do piso e transporte at um ralos sifonado ou ent o diretamente prumada de queda que n o tenha exala o de mau cheiro Localizam se basicamente no box ralo sob o chuveiro Ralossifonados e sif es s o ralos de interliga o de v rios pontos que possuem fecho hidr ulico o qual consiste numa pequena cortina de gua que evita o retorno do mau cheiro Registros de press o v lvulas destinadas regulagem da vaz o de gua ou fechamento completo da mesma nos pontos de utiliza o lavat rios pias tanques etc Registros de gaveta v lvulas de fecho para instala o hidr ulica predial destinadas a interrup o eventual de passagem de gua para reparos na rede ou ramal Recomenda se que o registro de gaveta fique sempre totalmente aberto para se evitar o desgaste O do mesmo Shafts hidr ulicos v os verticais que percorrem todos os pavimentos do edif cio e por ond
100. surgimento de manchas esbranqui adas nas juntas vistoria deve ser feita por profissional especializado Anualmente deve ser feita a revis o do rejuntamento principalmentena rea do box do chuveiro Para refazer o rejuntamento utilize materiais apropriados e m o de obra especializada de haver necessidade de retocar o rejuntamento contrate profissional especializado e utilize material adequado REVESTIMENTO EM ARGAMASSA OU GESSO Descri es e usos Os revestimentos em argamassa ou gesso possibilitam a regulariza o das superf cies de paredes e teto Podem receber diversos tipos de acabamentos finais ou podem servir como base para outros tipos de revestimento Al m de uniformizar o acabamento das paredes e teto os revestimentos em argamassa e gesso auxiliam na prote o desses elementos contra a a o direta de agentes agressivos Cuidados de uso e manuten o preventiva Utilize buchas e parafusos adequados para a superf cie quando fixa o de objetos nas paredes e tetos Evite o uso de pregos para n o danificar o acabamento N o lave as paredes e tetos com gua e produtos abrasivos Evite bater as portas Isso pode provocar rachaduras nas paredes instalar m veis ou pain is em paredes externas que possam gerar espa os confinados entre estas e aqueles possibilite a ventila o do espa o gerado para evitar o surgimento de mofo ou bolores UUnico
101. uso de carrinho funcional ou de contenedores que atendam s especifica es da Portaria 82 2000 Norma T cnica SLU PBH n 001 2000 de 24 de julho de 2000 Esses dever o ter divis o para a coleta seletiva ter capacidade m nima de 200 litros ser dotados de rodas e seguir um roteiro pr estabelecido at a rea de descarte nos abrigos externos de armazenamento de res duos Al m disso dever o ser de polietileno de alta densidade lav veis e imperme veis com tampa articul vel que permita o fechamento adequado e com as cores pr determinadas para coleta seletiva Para os res duos perigosos caber ao condom nio contratar empresa especializada e autorizada para coleta tratamento e disposi o final Atabela a seguir apresenta a caracteriza o e classifica o dos res du os feita de acordo com a NBR 10 004 2004 Unico RESIDENCIAL 2 o xS e o cc Comuns Embalagens diversas de papel e papel o documentos Classe Papel z descartados jornais revistas Res duo n o Papel o H caixa de papel e papel o de inerte produtos diversos Sacolas pl sticas embalagens de Classe 2 insumos produtos alimentos Pl sticos Res duo garrafas PET e copos inerte descart veis Garrafas de bebidas copos Classe Vidro potes frascos descart veis e Res duo eventuais vidros quebrados
102. 09 S0 jEUIOS AMAA SZLC 9 C 1 0 xe4 OOLZ 9EZE 9104 OLT OET OE do o g sorreuoroun pct 018195 eny 1 394 sapepjun sens Janbjenb ap no opyipa op ouns p ou 5 p 5 88 590561 sep 2 OJ3HIp op 59 eu sao5eayipoui og5eAo1de q objue ajsap sr ou ojsodsip o onjes op epeuaej eu 5 5 e 0858304 opuenb op seuiougine sepepiun ap sougjeudoud sop sojoA ap epepjujueun 5 OWI3WINd sejuasaud soujugpuoo sop sop Jod 5 590551 sep apejau souau ojad uia3uasada4 anb sajuessJd sop 5 ap 104 og5e oAuo2 5 02195 jeppodsa 50522 ones seIpIqtuu ssy seu 5905 55 Sv sre Luv 030A ajuauos 2191 sejap seuade Jod seu epejuasalda 195 9 amp ossad sjeu e apepjun euin ose e eied eaujpadsa anb apsap og5eJn oud oultugpuo3 4anbjenb og5ejuasaudaJ e uig1od 2125 so30A ap epepjujueun enb se ojuenb ones ojujuopuos o
103. 9 pavimentos subsolo garagem 1 pavimento com a garagem e os acessos ao residencial 2 pavimento garagem 3 pavimento pilotis com a rea de lazer do condom nio treze pavimentos de apartamentos tipo dois pavimentos com o 1 e o 2 n vel dos apartamentos de cobertura mais o tico N mero de apartamentos 56 unidades aut nomas quatro apartamentos por andar sendo quatro apartamentos com terra o privativo no 4 pavimento 48 apartamentos tipo do 5 ao 16 pavimento e quatro apartamentos duplex com cobertura top house no 17 e 18 pavimento Data da entrega do empreendimento mar o de 2012 L Unico RESIDENCIAL as ATTI Obs Imagem meramente ilustrativa Por se tratar de ilustra o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real ocorrer Unico RESIDENCIAL PLANTAS HUMANIZADAS 3 pavimento pilotis Obs Imagem meramente ilustrativa mostrando mobili rio a t tulo de sugest o de ayout Por se tratar de ilustrac o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Unico RESIDENCIAL 04 E jt FINAL 03 Mapa Chave A
104. A Je uer Ie s3 PO9T 09T Sozuaweyedy TEL TI VEN uuJoJuo2 opn 25510 0 e jenbj 5 1 WOJ zu 22 LU 9 OBIped ojsn2 ap ease aquajeninha easy 0050 ISbS ZOI OSN ap UU ZopZ p0Z Zxog ujsbejes 5666 sau EQ wo 5 stop 20 souend 593 og5ejn2JI s T 5 1 eyulzo epueieA 1 12 53 09 T09T 124 Opn 68810 0 e og5eJ4 OGET ZZI Eay B lW 087 961 o sn3 sp ajuajennha easy uabe1e5 0050 OPU S E690 8TI OSN zu EBOZ SbZ 89 E301 xog 581 20 souueg stop 20 3 so 2 souend pg 5 1 oysodeg 5 eeuy euujzo ogene PDUEJBA ejuer 12 s3 bosT sojuawesedy IZZ ZI HgN OPN 65510 0 e jenbj 5 14 WOJ zu 9EOZ ZOT Y ealy Uu ZZT0 Z9T ogiped ojsn2 ap easy urabe1eb 0050 opu s pZ98 Z0T OSN ap eaJe OTZ0 SOZ
105. A O APTO 1702 Ts Emo EE QUARTO erg 4 QUARTO d T E BANHO SALA NTIMA gt gt 1701 TERRA O B 2 SU TE QUARTO QUARTO J QUARTO QUARTO AL Unico RESIDENCIAL C L Unico RESTE ENCITAL REFORMAS E MODIFICA ES Embora usualmente entendidos como procedimentos semelhantes reformas e modifica es possuem diferentes significados Reforma o conjunto de obras que substitui parcialmente elementos construtivos de uma edifica o como revestimentos de pisos e de paredes coberturas esquadrias equipamentos etc sem modificar sua forma sua rea e ou sua altura Modifica o o conjunto de obras que substitui parcial ou totalmente elementos construtivos de uma edifica o modificando sua forma sua rea e ou sua altura Em qualquer dos casos deve ser consultado o rg o municipal espec fico para verifica o da necessidade de licen a de obras e das exig ncias para o procedimento pretendido Na aus ncia de mecanismos de prote o mais objetivos os propriet rios e usu rios da edifica o estar o melhor resguardados se sempre apresentados pelos pretendentes s modifica es o respectivo anteprojeto desenhos de car ter preliminar assinado por profissional legalmente habilitado para consulta pr via ao Condom nio Haver exclus o das garantias do im ve
106. AL SISTEMA CONSTRUTIVO TEMPO Ap s 5 anos 1 ano 2 anos 3 anos 4 anos 5 anos cada 6 meses cada 2 anos Aca 2 avos E L Acada2anos Sistema de aq central de gua Sistema cobertura 6 meses Sistema de prote o SPDA Sistema Vidros E 4 anos e meio LB BC EN E HE B Jr OBS indispens vel a consulta ao cap tulo Orienta es Gerais para obter informa es detalhadas L Unico RESIDENCIAL L Unico SI E NA Unico RESIDENCIAL TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTO TIPO AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SOCIAL Piso e rodap Porcelanato marca Vibras modelo Atica Winto dim 60 60 SALA ESTAR JANTAR Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Porcelanato marca Vibras VARANDA modelo Atica Winto dim 60x60cm Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca i LAVABO Piso e rodap Porcelanato marca Vibras Parede M rmore Bege Bahia e FINAIS 03 E 04 modelo Atica Winto dim 60x60cm textura marca Face Color tipo Teto Pintura l tex cor branca Bancada M rmore Bege Bahia Granicolor cor Branco Sereno AREA INTIMA CIRCULAC O I
107. AS Portas em madeira padr o Tauari acabamento envernizado AMBIENTES FERRAGENS PORTAS EM GERAL Ferragens marca Imab linha Duna ESQUADRIAS DE ALUMINI0 METALON AMBIENTES PORTAS E JANELAS VIDRO SALA VARANDA Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm Janelas com vidro comum incolor esp 4mm SU TE QUARTOS Esquadrias com pintura eletrost tica branca Janelas com lateral para Rio Grande do Norte com vidro comum incolor esp 6mm m anelas com vidro cristal miniboreal BANHOS Esquadrias com pintura eletrost tica branca Espelhos cristal prata 4mm COZINHA Esquadrias com pintura eletrost tica branca anelas com vidro cristal miniboreal TERRA O ze I COBERTURAS Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm INSTALA ES EL TRICAS ACABAMENTO EL TRICO Tomadas e interruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca ARMARIOS EQUIPAMENTOS SUITE QUARTOS ROUPARIA Arm rios acabamento em MDF branco U Unico TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTO DE COBERTURA 1702 AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO SALA ESTAR JANTAR VARANDA LAVABO TERRACO DECK SPA SALA NTIMA SU TE QUARTOS BANHO SU TE BANHO SOCIAL AREA SOCIAL 1 ANDAR
108. Agnsuo 2514 ou asuo 5 sjenb so je 26 5 ooipujs qns o3lpujS Jod ey ejes 3 op v o LUY OV Vu LSINIWGV III sepipuaje4d 590569 se o 5 ozeld o ooipujs op opuglis O 5 P9 ZI 9T T6S P oU 9 o0F ou ojsodsip o ureeue ruo ojyips op z p jos e ep e seujojxa 5 se 5 se as Jos O OMI3WINd 21500521 esed sejp 2 2 ap ozesd wos 0 259 Las anb o jpujs op 5 op og apuadap oujugpuo2 epe eajsnjoxe apepaudold ap sesjoo seu sao5e2yipou Sy o9 LUW OG OINIWOGNOO TA OYONSANOO VALT ODUMNOD VRIVHN39N3 SOLLVIWOS U Unico RESIDENCIAL 19 02 50 2 05 50 2 5 Iq U102 S0 EUI0S MA SCLC 9 CE 1 0 xed 0OLT 9ELE 9004 0 1 0 0 doo DIN luozuoH o g souuoroun Z adidiog end sojuauijpaduui snas sou o PHNIASGNS ooipuJS qns O ox aja 5 o3ipujs op
109. Algicida de manuten o evitar a forma o de algas Algicida de choque eliminar algas Decantador l quido decantar impurezas da gua Redutor de PH PH reduzir o n vel de PH Barrilha leve F PH elevar o n vel do PH Clarificante clarificar a gua e melhorar a filtragem U Unico RESIDENCIAL U Unico RESIDENCIAL Equipamentos para tratamento da piscina do condom nio e seus controles PLANILHA DE OPERA ES DO EQUPAMENTODE RLTRAGEM POS DA V L POS DA V L DURA O SPERO VULABARRILETE VULA DO ALTRO DA OPER PERODO Filtrar Filtrar Filtrar Ligada Di rio Sempre que estiver com res duos no fun do Aspirar o fundo filtrando Aspirar Ligada Depois de fazer decanta o comsulfde alum nio tratamento qu mico pesado Aspirar o fundo Drenar drenando Aspirar Ligada Aspirar superf de Filtrar com o skimmer Skimmer Ligada Ap s colocar produtos qu micos 2 horas p exceto sulfato de alum nio Redrcular Filtrar Redrcular Ligada Quando o man metro marcar vermelho ap s aspirar o fundo filtrando At a gua Lavar NR sair limpa Lavagem de filtro Filtrar Ligada Depois de aspirar o fundo da Fechar ai da piscina Fechar pes Limpeza do pr filtro Deslig ada Filtrar Pr iltrar Ligada 2 minutos Ap s lavar o filtro Filtrar Drenar Fechado Esvaziar piscina Fechar
110. Auo2 auj anb sje o sou oiujulopuoo op sunuio2 58516 8 OpyIpa op 5 se ap ef IS e 5 e103n jjsuo eiopeJodJo2U v spS Luv op eu so5 AJ s Janbsjenb waseysuen 50211900 souas sop a og5eJsiujupe 502610 sejguoissa2uo2 58581118 se J0J opuenb sepezuojne WEI Luv opeqno4 waq op no Jo1u p ess si Ann3sipu soug eqoJd ODINA T OG OINIINOQNOO OY N3IANOO 2 VIRIVHN3SN3S SO LLVWOS RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA As orienta es a seguir se referem a recomenda es b sicas para situa es que requerem provid ncias r pidas e imediatas visando seguran a pessoal e patrimonial dos cond minos e usu rios Inc ndio Princ pio de inc ndio ligue para o Corpo de Bombeiros tel 193 acione o alarme de inc ndio e dirija se s rotas de fuga registro geral de g s localizado na central e as v lvulas de fechamento r pido das prumadas localizadas no teto da garagem do 2 pavimento Desligue os disjuntores gerais dos Q D C s Em situa es extremas Em locais onde haja fuma a mantenha se junto ao ch o para respirar melhor Use se poss vel uma toalha molhada junto ao nariz
111. Auto de Conclus o Documento p blico expedido pela Prefeitura do Munic pio onde se localiza a constru o confirmando a conclus o da obra nas condi es do projeto aprovado U Unico RESIDENCIAL TABELA DAS GARANTIAS PRAZOS SISTEMAS NO ATO DA ESPECIF PELO 6 ENTREGA FABRICANTE MESES TANG gt gt SANOS Probl com a integridade do material Alvenaria de veda o Antena coletiva Automa o de port es Probl com a instala o Desempenho dos equipamentos ul 2 Probl com a instalac o Desempenho dos equipamentos Borrachas esco vas articula es fechos e roldanas Probl c a inst ou desemp dos materiais tos el tricos de acionamento 0008 3 zs Amassados Probl com a E Perfis de alum nio i N i riscados ou integridade do o efixadores i d manchados material 5 m s Partes m veis S inclusive recolhe u Problemas dores de palhetas de veda o e motores e conjun SISTEMAS Esquadrias de madeira Esquadrias e pecas met licas Estrutura de concreto Unico RESIDENCIAL PRAZOS NO ATO DA ESPECIF PELO 6 ENTREGA FABRICANTE MESES idis P ANS SANUS Lascadas Empenamento Problemas trincadas ou descola de veda o e riscadas mento funcionamento Roldana fechos Perfis e Perfis e articula es fixadores desempenho fixadores
112. Caso isso n o tenha ocorrido o problema possivelmente est no isolamento interno do pr prio equipamento Neste caso repare o ou substitua o por outro de mesmas caracter sticas el tricas Atenc o Quando um disjuntor ou fus vel atua desligando algum circuito ou instala o inteira a causa pode ser uma sobrecarga ou um curto Desligamentos frequentes s o sinal de sobrecarga Por isso nunca troque seus disjuntores ou fus veis por outros de maior corrente maior amperagem simplesmente Como regra a troca de um disjuntor ou fus vel por outro de maior corrente requer antes a troca dos fios e cabos el tricos por outros de maior bitola se o Da mesma forma nunca desative ou remova a chave autom tica de prote o contra choques el tricos dispositivo DR mesmo em caso de desligamentos sem causa aparente Se os desligamentos forem frequentes e pricipalmente se as tentativas de religar a chave n o tiverem xito isso significa muito provavelmente que a instala o el trica apresenta anomalias internas somente identific veis por profissionais qualificados desativa o ou remo o da chave significa a elimina o de medida protetora contra choques el tricos e implica riscos de morte para os usu rios da instala o Evite acidentes coloque facas garfos ou qualquer objeto de metal dentro de aparelhos el tricos ligados N o deixe as crian as soltarem pipas perto de redes el tricas Ensin
113. Chuveiro marca Deca modelo Spot com tubo CR cod 1973 CCT Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC Cuba em aco inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio dim 535x510mm cor Branco Gelo cod TQ217 e coluna para tanque 25 cod CT2517 Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa marca Deca modelo MAX cod 1167 C34 CR Gelo cod P11117 Bacia com caixa acoplada marca Deca linha Izy cor Branco Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max cod 1197 C34 CR Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PORTAS EM GERAL ESQUADRIAS DE MADEIRA PORTAS FERRAGENS Portas em madeira padr o Tauari acabamento envernizado Ferragens marca Imab linha Duna AMBIENTES SALA VARANDA SU TE QUARTOS BANHOS COZINHA TERRACO COBERTURAS ESQUADRIAS DE ALUMINIO METALON PORTAS E JANELAS VIDRO Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca anelas com vidro comum incolor esp 4mm anelas com lateral para Rio Grande do Norte com vidro comum incolor esp 6mm Esquadri Esquadri ias com pintura eletrost t ias com pintura eletrost t ica branca ica branca anelas com vidro cristal miniboreal
114. Cuba em a o inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio marca Deca dim 535x510mm cor branca Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo MAX cod 1167 C34 CR Bacia com caixa coplada marca Dec modelo lzy cor Branco Gelo EID ___ EM Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max Acabamento para registro marca Deca modelo Max U Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PORTAS EM GERAL ESQUADRIAS DE MADEIRA PORTAS FERRAGENS Portas em madeira padr o Tauari acabamento envernizado Ferragens marca Imab linha Duna AMBIENTES SALA VARANDA GUARDA CORPO SU TE QUARTOS BANHOS COZINHA TERRA O COBERTURAS ESQUADRIAS DE ALUMINIO METALON PORTAS E JANELAS VIDRO Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm Esquadr Esquadr ias com pintura eletrost t ias em alum nio com pintura eletrost tica branca ica branca Vidro laminado cor verde esp 8mm Janelas com vidro comum incolor esp 4mm Janelas com lateral para Rio Grande do Norte com vidro comum incolor esp 6mm Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Espelhos cristal prata 4mm Janelas com vidro cristal miniboreal Esquadr ias com pintura eletrost t
115. ESIDENCIAL Ponto el trico tomada p MLL de at 1800 Watts Esgoto drenagem pia Alimenta o gua fria pia d Ponto de drenagem Ponto hidr ulico esgoto para MLL alimenta o para MLL Caso tenha instalado arm rios planejados sob a bancada da pia da cozinha ap s a instalac o da m quina de lavar lou as verifique se vazamentos para n o correr o risco de estragar o arm rio Foi deixado ponto hidr ulico e el trico em 127 Volts para filtro d gua na cozinha de seu apartamento localizado acima da bancada da pia e tamb m um ponto hidr ulico e um el trico para instala o de geladeira dotada de dispenser para gua Para a instala o contate profissional habilitado i cozinha de seu apartamento acima da bancada da pia existem pontos el tricos em 127 Volts espec ficos para micro ondas e forno el trico Ao comprar esses eletrodom sticos observe a infra estrutura deixada forno de micro ondas pot ncia m xima de 1500 Watts e disjuntor monof sico de 20 amp res Essas tomadas devem ser impreterivelmente obedecidas devido carga elevada desses eletrodom sticos Para a instala o do fog o entre em contato com a assist ncia t cnica Se o aparelho a ser instalado n o estiver na garantia voc pode entrar em contato com qualquer empresa id nea fornecedora de g s e solicitar a visita de um t cnico para fazer a instala o ou mesmo com a e
116. ESIDENCIAL dificultando a penetra o de gua a absor o de pequenas deforma es e o acabamento final dos revestimentos utilizados em paredes e pisos sejam eles internos ou externos Para cada tipo de revestimento existe um rejunte adequado a ser utilizado Fatores como cor do revestimento local de aplica o interno externo condi es ambientais etc influenciam na escolha do rejunte Cuidados de uso e manuten o preventiva Em ambientes com revestimento rejuntado evite o uso de produtos cidos e corrosivos soda c ustica cido muri tico etc detergentes agressivos e produtos concentrados de amon aco e de vassouras de cerdas duras Esses produtos poder o danificar o rejuntamento Em reas muito midas como banheiros deixe sempre o ambiente ventilado para evitar fungo ou bolor nos rejuntes Para limpeza dos pisos e paredes com revestimentos rejuntados fa a uso de pano ou esponja macia umedecida em solu o de sab o neutro N o utilize objetos cortantes perfurantes ou pontiagudos para auxiliar a limpeza dos cantinhos de dif cil acesso Evite tamb m m quinas de alta press o palhas ou esponjas de a o Inspecione e complete as eventuais falhas e desgastes do rejuntamento convencional em cer micas azulejos e pedras a cada ano No caso de rejuntamento com mastique a inspe o dever ocorrer a cada 2 anos Isto importante para evitar o surgimento de manchas de carbonata o
117. LA ESTAR JANTAR VARANDA LAVABO TERRACO DECK SPA 10001 Piso rodap Porcelanato marca Precon modelo Crema Series dim 60x60cm Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Porcelanato marca Precon modelo Crema Series dim 60x60cm Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Porcelanato marca Precon modelo Crema Series dim 60x60cm Bancada M rmore Bege Bahia Piso Granito Cinza Prata acidado Piso Madeira Parede M rmore Bege Bahia e extura marca Face Color tipo Granicolor cor Branco Sereno uro Textura marca Face Color tipo Granicolor cor Branco Sereno uro Cer mica marca Tecnogres dim 10x10cm Teto Pintura l tex cor branca SALA NTIMA SU TE QUARTOS BANHO SU TE BANRO SOCIAL AREA INTIMA 2 ANDAR Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor cor Carvalho Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor cor Carvalho Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Parede Pintura l tex cor branca CEEA FE NE Teto Pintura l tex cor branca Parede marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 33x58cm
118. LL H sikl 8 ANTE C MARA H 7 69 LL 7 9 7 6 5 e SERVI O JANTAR E 4 5 ESTAR ESTAR eu VARANDA E33 APTO 1701 APTO 1704 DECK VARANDA Proj pavto superior L al U Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO 18 PAVIMENTO Co Tip QUARTO QUARTO m QUARTO Ex su te QUARTO
119. MA DE AQUECIMENTO CENTRAL DE GUA 90 COMPLEMENTA O SISTEMA DE PROTE O CONTRA DESCARGAS ATMOSF RICAS 91 REFORMAS E MODIFICA ES 173 SISTEMA DE SEGURAN A 92 UTILIZA O DAS PARTES COMUNS 175 SPA 93 ATUALIZA O DO GUIA 175 TELHADOS E CALHAS PLUVIAIS 94 CONVEN O DE CONDOM NIO 175 CONVEN O DE CONDOM NIO DO EDIF CIO L UNICO 176 RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA 192 TELEFONES TEIS 194 LINKS 195 L Unico RESIDENCIAL L Unico RE SI TA Unico RESIDENCIAL CONHECA IM VEL O L Unico localiza se em rea nobre do Bairro Funcion rios provida de v rios equipamentos para o conforto e a comodidade dos moradores acesso ao edif cio se d pela Rua Santa Rita Dur o onde encontram se as entradas de ve culos direita e a de pedestres esquerda e o recuo frontal ornamentado por rea perme vel com tratamento paisag stico Para seguran a dos moradores o condom nio dotado de guarita e de sistema de seguran a c meras do circuito fechado de TV CFTV A rea comum se distribui em cinco n veis subsolo 1 e 2 pavimentos 3 pavimento pilotis e tico No subsolo est localizada uma parte da garagem com 78 vagas rea de circula o e manobra de ve culos rampa 15 boxes privativos externos aos apartamentos um box para o condom nio um dep sito e rea para lavagem de ve culos car wash O 1 pavi
120. NIT RIA G S INC NDIO 15 PONTO DE G S A EXTINTO R DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE P QUIMICO SECO BC 20 B C HIDRANTE INTERNO e COLUNA COLUNA COLUNA COLUNA UBO DE VENTILA O VE UBO DE ESGOTO PRIM RIO COLUNA DE GORDURA COLUNA DE ESPUMA EP TG TE TUBO DE G S G S TUB HIDR ULICA EMBUTIDA NA PAREDE nunca fure no alinhamento de pontos e registros inhamento horizontal como vertical e sempre eixe uma margem de seguran a do eixo onsiderar sempre os dois lados da parede OLDURA DE GESSO COM TUBULA O EMBUTIDA n o furar DR METRO DE MEDI O DE GUA FRIA DR METRO DE MEDI O DE GUA QUENTE UBULA O DE GUA FRIA UBULA O DE GUA QUENTE PONTO DE FOR A DO SPA apenas no apatamento de cobertura UBULA O DE G S CAMINHA PELO S CULO DE INC NDIO INC DE GUA FRIA RETORNO DE GUA FRIA AF RAF DE GUA QUENTE RETORNO DE GUA QUENTE AQ RAQ DE GUA PLUVIAL AP U Unico RESIDENCIAL DESENHO ARQUITET NICO 4 PAVIMENTO
121. NOO OY N3ANOO OIOWJIWOO VRIVHN3SN3 SOLLVINOS RESIDENCIAL Unico Jq uioo sojjeuros sojeuros 14 100 5 018 105 MMA SCLC 9 CE 1 0 xed OOLT 9EZE 9104 0 1 0 1 0 420 DIN SJUOZHOH 0194 souguorouni en erg ezrecrta SSS S9FUSPT 2001 8T j BIS _218 _ 08822 06 RR 206 sm 106 eree _ Sea _ Bo 08 108 xos SV5VA SOINSWVINVdV andas as anb euuoj eu sopinqujsip eyuenbuj2 g ssg e rog sopesawnu sojuaujAed sou sopezije o s xoq ap 0206 osn oe sojusuieyede SO S JUEYSJA ap sebeA po sepezije o oejsa ojuaujjaed sojuaujAed SoAn2 ds J sop osId ou e sepexyruapi a sapepjun se sepejnouja 56559 Aed oZ OU e amp yuanbur 2 851 e aziojenb 03U82 PII 8223 8 03U82 ETT e amp juajes 64 ojosqns ou ejuajas 86 e TO 08 59 eied sapepjun se
122. NTERNA iso Todap Laminado de madeira Parede Pintura l tex cor branca Teto de gesso coll marca Duralloor cor Carvalho pintura l tex cor branca SUITE QUARTOS Piso e rodap Laminado de madeira E 2 M CLOSET FINAIS 03 E 04 Durallophzcor Carvalho Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Parede marca Bian cogres modelo Elegance Bianco retificado dim 31x55cm Piso rodap bancada rodobanca Granito Branco Siena Teto Forro de gesso com BANHO SU TE pintura l tex cor branca Piso e rodap Laminado de madeira TOUCADOR marca Durafloor cor Carvalho Bancada e Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca rodobanca Granito Branco Siena Parede Cer mica marca Bian BANHO SOCIAL Piso e rodap Granito Branco Siena cogres modelo Elegance Bianco retificado dim 31x55cm Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO COZINHA REA DE SERVICO BANHO SERVICO DEP SITO REA DESCOBERTA AREA SERVICO Piso rodap bancada rodobanca e s culo Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Imperia Bianco dim 32 55 5 Teto Pintura l tex branca Piso e rodap Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer
123. No caso de raspar a cer mica utilize esp tula de PVC utilize esp tula met lica palha ou esponja de aco Na limpeza tome cuidado com o encontro de paredes e tetos em gesso N o utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantos de dif cil acesso Em caso de reforma cuidado para danificar a camada impermeabilizante onde houver calafeta o em volta das pe as de metal e lou as ex v lvula de lavat rio deve ser feita com mastique ou massa de calafeta o N o utilize massa de vidro para evitar manchas Para n o danificar o rejuntamento n o utilize bomba de pressuriza o de gua vassoura de pia ava ou escova com cerdas duras na lavagem N o bata nas superf cies com elementos duros que possam provocar quebra das pe as ou danos ao esmalte Antes de perfurar as paredes verifique sempre o cap tulo Desenhos e os projetos para conferir onde passam as tubula es Para fixa o de m veis ou acess rios sempre utilize parafusos com buchas apropriadas ao inv s de pregos e martelos para evitar impacto nos revestimentos que possam causar fissuras recomendada a instala o dos arm rios planejados no m nimo 2cm das paredes para que em caso de infiltra es o mobili rio n o venha a ser danificado Utilize protetores de feltros e ou mantas de borrachas nos p s dos m veis Cuidado no transporte de eletrodom sticos m veis e materiais pesados
124. OINIWOGNOO VALI OIOYJIAOO H SOLLVINOS RESIDENCIAL e 14 02 5 19 1 9 00 9 9 1 o7 1 0c1 90 SIN luozuoH soureuoroung 9018195 eny bos 205 FEL 21 OPM 00970 0 e 18 085644 zW F 0p 0T e 991 opiped ojsno 6816 e sy ap 0050 9 ap osn zu ET9T OTZ 9p 001 xog seyaqo usbeies seben 59 OJa4Jp soyueg stop 20 9 souend san 20 lt T oyspdaq 5 PIJUJZ02 equer reas3 O T e ZOTT TOTT TEL C I M8N OPN 0 1 085641 WOD regp cor jeay euy 9S0E 6ST opiped ojsn ayu jeanb easy 000 0 6 6 osn LP zW gbz 9gr xog 9 wabeses senp 20 uio soyueg siop 20 souend 581 g 5 oyspdag
125. OTA 1 Nesta tabela constam os principais itens das unidades aut nomas e das reas comuns NOTA 2 No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecer o v lidos NOTA 3 Os prazos de garantia de materiais equipamentos e servi os dos sistemas aqui relacionados se referem s constru es novas e t m como marco referencial de in cio de validade a data da CERTID O de HABITE SE Auto de Conclus o do Im vel ou Termo de Entrega NOTA 4 Unidades mantidas fechadas e sem utiliza o por longo per odo poder o apresentar problemas de funcionamento em suas instala es e equipamentos bem como manchas em revestimentos e pinturas em decorr ncia da pr pria falta de uso NOTA 5 Construtora respons vel pelos servi os por ela executados sendo certo que pelos equipamentos e servi os contratados de terceiros a estes caber a responsabilidade pela execu o e bom funcionamento bem como fornecer garantia pelo prazo constante dos contratos ou manuais espec ficos de cada instala o ou equipamento Se entretanto o cond mino encontrar dificuldades em ser atendido por qualquer uma destas empresas a Construtora poder colaborar diligenciando junto a elas pelo atendimento devido MANUTEN ES manuten o tem por objetivo preservar ou recuperar as condi es adequadas da edifica o para o uso e o desempenho previstos em seus projetos sua realiza o de forma correta
126. P GINA MESTRA L Unico RESIDENCIAL U UNICO IRPARASUM RIO INTERATIVO UNICO LOCALIZAR PALAVRA OU FRASE RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL K RESIDENCIAL RESIDENCIAL a RESIDENCIAL Unico RESIDENCIAL somattos JJ ONDE GENTE QUER ESTAR Rua Sergipe n 324 Bairro Funcion rios CEP 30 130 170 Belo Horizonte MG Tel 31 3236 2700 Fax 31 3236 2725 www somattos com br FINALIDADE 00 GUIA Um im vel planejado e constru do para atender seus usu rios por muito tempo Para que esta expectativa seja concretizada torna se primordial a pr tica constante da manuten o preventiva e corretiva deste bem Infelizmente essa pr tica ainda n o muito difundida no Brasil ou seja quando se fala em im veis poucos s o os usu rios que realizam a manuten o preventiva t o adequadamente quanto o fazem para outros bens como autom veis equipamentos eletr nicos etc No entanto a manuten o de um im vel n o deve ser feita de maneira improvisada ou informal Ela deve ser entendida como um servi o t cnico e executada por empresas especializadas e por profissionais treinados adequadamente para tal O Guia do Propriet rio um instrumento dedicado orienta o sobre o uso a conserva o e a manuten o preventiva de seu im vel Nele o usu rio encontra informa es precisas sobre prazos de garantias materiais de acabamento utilizados respons veis t cnicos pelos projetos componentes
127. PH e filtrar por 12 hs Urina Agua turva com forte cheiro Cloramina devido falta de cloro Aumentar a quantidade do cloro e filtrar por 8 horas Mat ria em suspens o Filtrar a piscina por 24 horas Se n o clarear decantar Agua Sem briho n o retidas pela areia do filtro Part culas min sculas em suspen s o Auxiliar de clarifica o HTH Clarmax ou Montrefoc Superf cie d gua gordurosa Bronzeador fuligem Aumentar a quantidade de cloro filtrar por 8 horas e depois coar com uma peneira envolta em pano gua faz arder os olhos e endurece os cabelos gua turva cor de terra alto ou baixo Ajustar o PH entre 7 0 e 7 4 Ferro cloro Cobre cloro Mangan s cloro gua cristalizada ou turva com cor Marrom avermelhada Azul esverdeada Preta cor terra Ajustar o PH entre 7 0 e 7 4 Aumentar a quantidade de cloro e decantar Fundo sujo Material decantado Aspirar filtrando e retrolavar a Algicida a base de quatern rio de Espuma na gua n 207 am nia e material org nico Aumentar a quantidade de cloro Eliminar o tratamento com quatern rio Infec es micoses conjuntivites p de atleta etc PH desajustado Bact rias fungos Aumentar a quantidade de cloro e filtrar por 8 horas Fun o espec fica de cada produto loro Bactericida e germicida
128. RIA TSE T SHAFTS E OU PAREDES COM PRUMADAS EMBUTIDAS n o furar Ne pam TERRA O LE r m VARANDA HOME SAL O DE CINEMA FESTAS ELEV SOCIAL LPJ E Pig Dam CASA DE E DUCHA BOMBAS 10605 DECK TERRA O SOCIAL L 7 FITNESS Jeeeecccl e Unico RESIDENCIAL LEGENDA LEGENDA DOS APARTAMENTOS LEGENDA ARQUITET NICA mem PILARES ESTRUTURAIS n o furar PAREDES EM ALVENARIA SHAFT n o furar LEGENDA EL TR Q D C DO APARTAMENTO quadro de distribui o de circuitos PO XA DE EQUAL NTO PARA TE CA TELEFONIA ANTENA DE TV INTERFONIA ZA O DE SPDA apenas no 7 e no 13 pavimento XA DE DISTRIBUI O PARA TELEFONIA XA DE DISTRIBUI O PARA ANTENA DE TV E INTERFONE DE DISTRIBUI O PARA EL TRICA IDIDORES DE E L TRICA LEFONE NTO PARA INTERFONE NTO PARA ANTENA DE TV XA DE PASSAGEM PARA TELEFONIA XA DE PASSAGEM PARA ANTENA DE TV E INTERFONE TOMADAS baixa m dia alta NTO PARA CHUVEIRO EL TRICO ADA BAIXA 220V LEGENDA HIDROSSA
129. S AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa marca Deca cod L830 17 cor Branco Gelo Torneira de mesa marca Deca modelo Link Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de embutir universal dim 490x365mm cor Branco Gelo cod L317 Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod 52517 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa marca Deca cod L830 17 cor Branco Gelo Ducha higi nica manual activa com reg marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 CRESPBR Chuveiro marca Deca modelo Spot com tubo CR cod 1973 CCT Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC Cuba em a o inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio dim 535x510mm cor Branco Gelo cod TQ217 e coluna para tanque 25 cod CT2517 Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa marca Deca modelo MAX cod 1167 C34 CR Bacia com caixa acoplada marca Deca linha Izy cor Branco Gelo cod P11117 Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max cod 1197 C34 CR U Unico RESIDENCIAL ESQUADRIAS DE MADEIRA PORT
130. S DE MADEIRA PORTAS Portas em madeira padr o Tauari acabamento envernizado AMBIENTES FERRAGENS PORTAS EM GERAL Ferragens marca Imab linha Duna ESQUADRIAS DE ALUMINI0 METALON AMBIENTES PORTAS E JANELAS VIDRO Portas com vidro laminado incolor esp 6mm SALA VARANDA Esquadrias com pintura eletrost tica branca GUARDA CORPO Esquadrias em alum nio com pintura eletrost tica branca Vidro laminado cor verde esp 8mm x Janelas vidro incolor esp 4mm Espelhos cristal prata 4mm SU TE QUARTOS Esquadrias com pintura eletrost tica branca Janelas com lateral para Rio Grande do Norte com vidro comum incolor esp 6mm BANHOS Esquadrias com pintura eletrost tica branca COZINHA Esquadrias com pintura eletrost tica branca Janelas com vidro cristal miniboreal TERRA O COBERTURAS Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm INSTALA ES EL TRICAS ACABAMENTO EL TRICO Tomadas e interruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca ARMARIOS EQUIPAMENTOS SU TE QUARTOS ROUPARIA Arm rios acabamento em MDF branco Unico TABELA 005 MATERIAIS DE DE COBERTURA 1701 AMBIENTES 150 RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SOCIAL 1 ANDAR SA
131. S0 UIOS 7 S01 EUIOS 1Q 0102 S0 amp UIOS 9 00LC 9 c IOJ OLT OET OE do SIN luozuoH 9 sourguoroung 94 8105 eny S Bgd ap 58816 seu op se ojuaureuoj ejsa o asejodjy ewnyuau oppwad pras e u leAInb og5oura ejad sepesne sesadsap se minos sjodsp ouop oe pJas ajuatuos o essjodjy 21590 a ogow s ap euad qos 4 Janbjenb ap o3isodap o opepaA 3 sepipaduiisap 55 auduras 95 2 sepeoso sjeu sepenua ejueuledpulid osn seued sy ruv apepjun ep oueyaudoud op apepijiqesuodsaJ ap 08195 epepajdoud sesjoo seu sepipuaaJduio2 sepuapuadap 5 50 50 sejouel 5 sapaled se o 918 seo5ebj sens soyjaJede sejaue sepod auojaja 5 zn ap sag ezippueo sojuauejiede sop seujejuj seg5ejejsu sep oe5inynsqns no 5 2 V 189 p plun ap ouejaudo4d 2125 o3IpujS ojad sopezijea soJeda sop
132. SE DEP eU I SERVI O 5s PS N 155 N T ENG COZINHA COZINHA wb fu E pas uu ELEV SOCIAL amem SOCIAL p 5 J U COZINHA ELEV 7 COZINHA J SERV d o ELA 17 sERWQO SUV 4 QUARTO JANTAR JANTAR pera PR APTO 1301 ESTAR md APTO 1301 apro 1304 E os QUARTO QUARTO A SU TE QUARTO 99 QUARTO VARANDA VARANDA 5 U Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 13 PAVIMENTO
133. UA RIO GRANDE DO NORTE 3 Pavimento Pilotis PINTURA Descri es e usos As pinturas servem como acabamento final das vedac es e podem ser aplicadas diretamente sobre o reboco massa corrida texturas con creto fibro cimento gesso e superf cies internas de massa corrida Servindo como protec o proporcionando uniformidade s superf ci es al m de conforto e beleza Na sua unidade e no edif cio foram utilizadas tintas l tex Para maiores detalhes sobre a cor e o tipo de pintura consulte a Tabelas dos Mate riais de Acabamento no cap tulo Tabelas Atinta l tex um produto de alt ssima qualidade com tima cobertura e rendimento F cil de aplicar indicada para alvenaria interna e exter na tendo sempre um acabamento fosco ou aveludado As paredes e esquadrias externas de seu apartamento ser decoradas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no edif cio Cuidados de uso e manuten o preventiva limpar pequenas manchas utilize pano branco umedecido em pequena quantidade de sab o neutro esfregando o m nimo poss vel remo o da poeira ou sujeiras de paredes e tetos com aplica o de tinta PVA utilize somente espanador e flanela seca Deve se tomar o cuidado de n o exercer press o demais na superf cie N o utilize gua ou pano mido devido exposi o luz e polui o a pintura pod
134. VA COZINHA 3 TO N 404 1 J 9B SERVI O quarto JANTAR 401 APT0 404 JANTAR pum BANHO O ESTAR ESTAR E gt sh CIRC o Sl n SU TE E Alo IL QUO el quero QUARTO E UARTO VARANDA VARANDA FE ES T rw T T Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 4 PAVIMENTO
135. a rea coberta do pilotis existem exintores de p qu mico seco PQS Nos halls sociais dos pavimentos existem extintores de gua pressurizada O extintor de di xido de carbono CO est localizado na casa de m quinas dos elevadores Os extintores servem para um primeiro combate pequenos inc ndios tendo como objetivo somente a elimina o do princ pio de inc ndio Leia com aten o as instru es de uso contidas no corpo do extintor e principalmente para que tipo de inc ndio ele indicado A tabela na p gina seguinte apresenta todas as descri es do tipo de inc ndio e do equipamento correto para combat lo Em caso de n o saber manusear os extintores durante inc ndios saia do local imediatamente fechando as portas e janelas atr s de si sem tranc las desligando a eletricidade e alertando os demais moradores U Unico RESIDENCIAL As caixas de hidrantes possuem mangueiras que permitem combater o fogo com seguranca em qualquer ponto do pavimento Os registros localizados dentro dessas caixas dever o estar com os volantes colocados A imagem a seguir mostra uma caixa de hidrante com a identifica o de seus componentes p Registro globo e chave storz Adaptador de engate r pido Mangueira enrolada pelo meio Visor de vidro Abrigo para a mangueira Esguicho c nico escada de
136. a 3 meses se n o houver uso seguindo o mesmo procedimento da carga inicial coloque a chave na posi o desligado no centro e ponha o plug na tomada Deixe carregando a bateria por 48 horas Atenc o As baterias dessa lumin ria possuem chumbo e cido sulf rico e por isso podem ser jogadas no lixo Ap s perder a utilidade dever ser devolvida no local onde foi comprada O aparelho aberto apresenta risco de choque el trico mesmo quando desligado da rede el trica IMPERMEABILIZAC O Descri es e usos Impermeabiliza o o tratamento dado em partes e ou componentes da construc o para garantir estanqueidade e impedir a infiltrac o de gua No edif cio a aplicac o de impermeabilizante foi realizada com manta asf ltica de 4mm em toda a rea externa descoberta do 1 pavimento e do 3 pavimento pilotis nas jardineiras nas piscinas no reservat rio superior de gua nos terra os dos apartamentos de cobertura e dos apartamentos do 4 pavimento e na cobertura do edif cio parte coberta por telhado Cuidados de uso e manuten o preventiva Para n o influenciar nas condi es de permeabilidade das superf cies tratadas antes de qualquer reforma nas reas com impermeabiliza o como instala es de boxes constru o de jardineiras entre em contato com a firma que fez o servi o consulte a Tabela de Fornecedores e Assist ncia T cnica no cap tulo Tabelas Tome cuida
137. a cabina dever ser feita exclusivamente pelos t cnicos da ThyssenKrupp ou em car ter de emerg ncia pelo Corpo de Bombeiros ou rg o da Defesa Civil que os substitui Nestes casos o uso do elevador dever ser suspenso at a vistoria e libera o do equipamento pelos t cnicos da ThyssenKrupp O telefone da assist ncia t cnica emerg ncia da empresa 31 3064 3030 Sistema de seguran a No caso de intrus o ou tentativa de roubo ou assalto siga as recomen da es da empresa de seguran a especializada quando houver ou acione a pol cia UUnic RESIDEN CIAL TELEFONES TEIS ANATEL Ag ncia Nacional de Telecomunica es 1331 chamada gratuita Reclama es e den ncias Atend de segunda sexta feira de 8h as 20h Site www anatel gov br ANEEL Ag ncia Nacional de Energia El trica 167 chamada gratuita Oferece orient sobre servi os de energia el trica Atend de segunda sexta feira de 8h as 20h Site www aneel gov br Bombeiros Resgate 193 chamada gratuita atendimento 24horas Corpo de Bombeiros Site www bombeiros mg gov br CEMIG Companhia Energ tica de Minas Gerais 116 chamada gratuita Atendimento a consumidores Plant o 24horas Site www cemig com br COPASA Companhia de Saneamento de Minas Gerais 115 chamada tarifada Falta de gua e vazamento Plant o 24horas Site www copasa com br Correios Central de atendimento dos Correios 3003 0100 Atendiment
138. abilitado ou empresa especializada Dicas seguir s o mostrados alguns procedimentos pr ticos de manuten o Caso as provid ncias n o sejam suficientes procure um profissional capacitado ou firma especializada Para desentupir a pia Encha a de gua e utilizando luvas de borracha coloque o desentupidor a v cuo sobre o ralo pressionando o para baixo e para cima Observe se ele est totalmente submerso Quando a gua come ar a descer continue movimentando o desentupidor deixando a torneira aberta Se a gua n o descer tente com a m o ou com o aux lio de uma chave inglesa desatarraxar o copo do sif o tomando o cuidado U Unico RESIDENCIAL de colocar um balde embaixo para a gua cair No copo do sif o ficam depositados os res duos geralmente respons veis pelo entupimento Nos casos de sif o americano corrugado como o do tanque da rea de servi o os res duos ficam depositados no local mais baixo de sua cruvatura Tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima Algumas vezes 05 res duos se localizam nesse trecho do encanamento Coloque o copo retirado do sif o Nunca jogue produtos a base de soda c ustica dentro da tubulac o de esgoto Depois do servi o pronto abra a torneira e deixe correr gua em abund ncia para limpar bem Para consertar a torneira que est vazando Retire a tampa bot o quando houver da cruzeta com a m o Utilizando uma chave de fenda desrosqu
139. ajquiassy Luv 03n3e16 9 otjJ suo2 assap O oz 0g5eJn204d og5ejuasa4daJ e as ou sajuapisaJ soujulopuo2 ogiedj3ried os oujasuo2 25520 O4vub5viivd 8159 sajanbep oe5ebi ap O3JDUJS oe se ojujuopuo op sop 5 se 2 5 185 e seuessa2au apusjue anb 5 se o3ipujs oe opuodoud saued sep aua biy z duul 5 185 so Jezijeosy a 8 seuisaul se aJqos Ja aJed rue o2 pujS op Sejuo2 se JeuJuex 3 v 50 soaquiour s n 0 122514 Oyjesuo oe sjeduo LNV oAH nsuo oujasuo a P ze 1 ozinf esed ossip 610 sag Ingige sens ap oe sajusjau 50522 sou ozjnf ojujuopuo o 5 021 O ot OjiVuSVuVd 0OIND I OIOTIIQ3 OG OINIIAOGNOO OY ONSIANOO VALT OIO3JIAOO H SO LLVIWOS U Unico RESIDENCIAL Iq U09 S0j eU105 7 501 EUIOS IqQ WOI SOYLUOS MMM STLT 9ETE TEO XEA 00 9 2104 0 1 0 1 0 490 DIN luozuoH o og sormuorounj pee 8 eny opyipa op
140. arraste os sobre o piso para evitar riscos desgastes ou lascamentos Em caso de solta ou trincada reassente a imediatamente com argamassa colante atentando sempre para o uso correto do cimento colante para cada tipo de revestimento Inspecione periodicamente os rejuntes pois eventuais falhas podem ocasionar infiltra es de gua seguir mostrada tabela com os principais tipos de manchas e os produtos indicados para limpeza Caf ch suco Detergente com gua quente Tinta de caneta lcool acetona ou benzina Graxa leo Agua quente com detergente alcalino Azeite lcool et lico Gordura Bicarbonato e gua Betume Tinta Solvente espec fico Vinho cerveja Detergente alcalino lodo Amon aco Sangue gua oxigenada Solvente org nico ou sapon ceo Dicas A manutenc o de uma cer mica deve ser feita abrindo o rejunte com disco maquita e cortando a em X rejunte mole remov vel permite a troca de uma peca s sem quebrar o piso inteiro A peca Unico RESIDENCIAL cortada em X permite quebrar a parte a ser trocada de dentro para fora sem machucar as pe as vizinhas crucial prever uma junta de troca preenchida com um material macio o suficiente para ser remov vel Quem utiliza um rejunte r gido para fazer uma peq
141. as partes diante de defeitos ou irregularidades al m de prazos de garantia e do per odo de vida til esperado para a edifica o seus sistemas construtivos e compo nentes Estabelece tamb m as inspec es a serem realizadas para a perfeita conserva o e durabilidade da edifica o conforme prev a NBR 5674 99 Manuten o de Edifica es Procedimento ABNT No ato da entrega das chaves ser entregue o Guia do Propriet rio e assinado o Termo de Responsabilidade do Propriet rio O in cio de garantia para prazos aqui fixados dever ser considerado a partir da assinatura do Termo de Responsabilidade do Propriet rio ou do Auto de Conclus o do Empreendimento valendo o que ocorrer em primeiro lugar Nos contratos de empreitada o empreiteiro de materiais e execu o responder durante o prazo irredut vel de cinco anos pela solidez e seguran a do trabalho assim em raz o dos materiais como do solo ou seja ocorr ncias que possam causar amea a integridade f sica de pessoas Unico RESIDENCIAL 0 C digo de Protec o e Defesa do Consumidor estabeleceu uma rela o entre fornecedores e consumidores setor da constru o civil Os fornecedores de produtos de consumo dur veis ou n o dur veis respondem solidariamente pelos v cios de qualidade ou quantidade que os tornem impr prios ou inadequados ao consumo a que se des tinam ou lhes diminuam o valor podendo o consumidor exigir a subs titui
142. assam antes por este equipamento protegendo todo o quadro de surtos de tens o varia es abruptas na tens o fornecida As tomadas dos quartos salas banheiros cozinhas e rea de servi o est o aterradas e s o 127V Principalmente na cozinha e rea de servi o existem pontos espec ficos para liga o de micro ondas ferro el trico lava lou as e geladeira que devem ser impreterivelmente obe decidos devido as cargas elevadas destes eletrodom sticos Al m dis so deve se considerar os valores de pot ncia utilizados no projeto el trico conforme tabela a seguir IDENCIAL U Unico RESIDENCIAL Eletrodom sticos Cuidados de uso e manuten o preventiva Fog o 100W Todoe qualquer conserto e instala o que envolva sistema el trico Exaustor 100W 00W de sua unidade dever ser feito por profissional tecnicamente iro 10017 habilitado para a fun o ______ 300W Quando o im vel estiver desabitado recomenda se desligar a chave Frezer 300W geral disjuntor geral no quadro de distribui o Tomo d amp s 2800W de circuitos entro das normas de podendo ter suas chaves Micro ond 1500W Ho Tm 1500 disjuntores alterados outros de diferentes especifica es M quina de lavar lou a 1800W evitar acidentes n o recomend vel abrir furos perto deste quadro
143. aujc esnod ue 595 ep eunes Jopeono eds sseuy seujosid yoeg 5058118 jeuunog o eds3 soBop 5 epue eA sejse ep 5 epeos3 ejuy o3ueuiaed o epeosa oZ 3 5 3 1 epueJeA sejueysiA ojusuieuojoejs eJeuupO ejuy oJeuod ejueng 3 dog xog uabeses cur ojosqns sajuin as se e opujnssod sias opuezije303 wo sojuauj ed siop zo o3uaujAed onenb bo ody sojuaujned z n T opuas ojosgns so3uaujAed agassazap Wo2 sojuauejuede 0304 TO ap og5eouipa e as soduoD oultugpuos epes ap eAgenud a apepaudoud ap sesj02 ope ap a 5 so Sopo ap ap siaAeual eur 15 Jod SIaA SIAIpUJ apepaudosd 585102 ap aued ewn 5 O Vavo aq vAISNIIXA SVSIOD SVA I sao5ipuo2 saquin as se a
144. bala Entre as vantagens do vidro laminado est o a prote o e seguran a n o permitindo o atravessamento de objetos e mantendo os cacos presos no PVB o controle ac stico a barreira na passagem de calor e luz evitando o desbotamento e envelhecimento dos m veis e objetos de interiores e a diversidade na escolha de cores e tonalidades As esquadrias da sala porta de acesso varanda varandas parte do guarda corpo banhos quartos e cozinha s o em vidro ou em alum nio com pintura eletrost tica branca e veda o em vidro liso ou miniboreal As janelas dos quartos e su te possuem venezinas externas integradas em alum nio Na rea comum existem portas e janelas em alum nio e vidro e em venezianas de alum nio Veja maiores especifica es na Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas U Unico RESIDENCIAL Cuidados de uso e manuten o preventiva limpar as esquadrias utilize um pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro a 5 e esponja macia Em seguida passe um pano seco remover a fuligem utilize gua quente secando em seguida com pano macio Osvidros devem ser limpos com panos umedecidos com produtos pr prios limpa vidros gua e sab o ou lcool N o utilize materiais abrasivos como palha de a o ou escovas de cerdas duras remova as borraschas ou massas de veda o Pe as de alum nio com pintura eletrost tica que sofreram batida
145. bas Jezijeas eyapod O oZb LUV op og5nujsuo2aJ e 8 10 enb esjo ep o3uaujaJad ap ose ou seuade JaAjssi upe 9 59 opepaA 5 e ebugo nb ejnsnejo 5 2 s2iody eq LUV osn ap se a 5 so Sopeoejsap 08 95 s 3lJgde sen JojeA Jod 2195 6 5 O oSv LYWY 0 1 Oq OINIWOGNOO OYON4ANOO VALT VINVHNA NA SOLLYIWOS Unico RESIDENCIAL 1q uroo songuros songturos 1Q U109 S0 EUIOS MAAM 1 0 9 OLT OET OE 420 sorrguoroun pze 18105 eny 91 894 01983400 3 VINVHNIDNI SOLLYWOS 800 Z e3uoziuoH ojog so as 5 a ojuauj4dun2 Jod ojujuopuo op ejg quisssy eT ogise2o 104 openoJde opelogeja 195 ODINIVT 3 Op OUJ8UI O sojunsse 58158 21405 ogJipi ap enb soujuopuoo sop e 918 0110315021 1 1pJe2 o3Ipuis ojad 50 28 ogJas enj12s3 ajuasaJd eu 50551 0 50522 50 5 Luv soujugp
146. branca 2 SUITE QUARTOS isy rodap s Laminado de mara Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca CLOSET Durafloor cor Carvalho Parede Cer mica marca Bian cogres modelo Elegance Bianco retificado dim 31x55cm Teto Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca LAVABO FINAIS 03 E 04 Teto Pintura l tex cor branca Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Teto Forro de gesso com pintura BANHO SU TE l tex cor branca Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor cor Carvalho Bancada e Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca rodobanca Granito Branco Siena TOUCADOR Parede Cer mica marca Bian Teto Forro de gesso com pintura SOCIAL l tex cor branca Piso e rodap Granito Branco Siena cogres modelo Elegance Bianco retificado dim 31x55cm U Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO COZINHA REA DE SERVICO BANHO SERVICO DEP SITO AREA SERVICO Piso rodap bancada rodobanca e s culo Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Imperia Bianco dim 32 55 5 Teto Pintura l tex branca Piso e rodap Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer mica marca Bianco g
147. calizado no 1 pavimento constru do de acordo com as normas da Superintend ncia de Limpeza Urbana de Belo Horizonte SLU que se destina a armazenar o lixo dos apartamentos at que eles sejam coletados pelo caminh o da limpeza urbana da cidade Descri o e uso O deck do spa dos apartamentos de cobertura e do spa do condom nio em madeira Ip com aplica o de verniz A madeira por ser um produto org nico apresenta varia es de tonalidade e por ser higrosc pico troca a gua com o meio ambiente sofre varia es em suas dimens es em fun o da temperatura e umidade relativa do am biente em que se encontra Esse t pico visa alertar o condom nio sobre os benef cios da reciclagem O local onde se localiza o edif cio j rota de caminh es de coleta seletiva porta a porta Atualmente a coleta do lixo recicl vel feita s quintas feitas na parte da manh a partir das 8 horas Outra op o para descarte de material recicl vel o uso dos Locais de Entrega Volunt ria LEV O LEV mais pr ximo do edif cio fica na Av Get lio O Cuidados de uso e manuten o preventiva Vargas esquina com a Rua dos Inconfidentes LEV apaenas para vidro N o arraste objetos ou m veis sobre a superf cie o que pode 05 materiais recicl veis ap s a coleta seletiva pelo condom nio tam danificar a madeira b m poder o ser doados para associa es ou cooperativas de Evite a coloca o de vasos de plantas
148. cie use poliuretano ou seladora base solvente conforme determina o do fabricante Essas resinas formam uma pel cula protetora resistente aos raios UV e aumenta a resist ncia do piso aos riscos e gorduras Aplique o poliuretano ou a seladora no piso completamente seco com rolo de pelo curto D duas dem os com intervalo m nimo de seis horas e m ximo de 48 horas poliuretano ou tr s horas seladora entre as aplica es secagem final leva cerca de 48 horas Durante esse per odo o piso dever ficar isolado Para provocar um efeito envelhecido no piso use cera industrial pr pria recomendada pelo fabricante A concentra o da cera intensifica a cor forma uma pel cula protetora e protege de leos e gorduras Deve se tomar cuidado para n o pass la sob a incid ncia de sol forte O tempo de secagem do produto de 3 a 5 horas Unico RESIDENCIAL fen meno de efloresc ncia n o considerado um defeito pois n o altera as caracter sticas t cnicas do produto PISO EM LAMINADO DE MADEIRA Descri es e usos Laminado de madeira um piso de alta resist ncia desenvolvido para o revestimento de interiores uma excelente alternativa aos pisos convencionais carpetes madeiras e outros o que o torna ideal para obras de constru o civil em geral O laminado de madeira foi utilizado na circula o quartos su te closet e toucador do apartamento tipo Para maiores detalhes veja especifica
149. consumo mensal de qualquer equipamento el trico No exemplo a seguir foi usado como refer ncia um modelo de chuveiro 4 000 W de e uso di rio de 30 minutos 0 5 h Veja como calcular Pot ncia W X horas por dia X dias por m s dividido por 1 000 consumo mensal kws 4 000W X 0 5 X 30 1 000 60 kws Desta forma poss vel ter uma da m dia de consumo do equipamento no total da conta de luz Eletrodom sticos L mpada incandescente 100 a2100W L mpada dicr ica 120W Fog o 100W Exaustor 100W Ro 1 100W Freezer 300W M guinadelavarlou a ________ 1800W Forno el rico 2800W Micro ondas 1500W Unico RES Eletrodom sticos M quina de lavar roupa 1800W mem i Televis o 100W Scadordecablo 1 600W Chuveiro el trico 4400W Aquecedor do spa aptos de cobertura 8900W Bomba do spa aptos de cobertura 364 Manter limpas lumin rias e l mpadas ajuda na reflex o correta da luz e evita a falsa sensa o de que a ilumina o est fraca Para limp los aguarde at que estejam frios Retire as lumin rias e lave as com gua e sab o neutro J na limpeza das l mpadas passe apenas um pano mido e macio substituir as l mpadas incandescentes pelas fluorescentes preciso ficar atento Certifique se de que voc
150. d C D LP SALA NTIMA d TERRA O APTO 1702 E P gU FE QUARTO SO QUARTO Sol ara 76 LP ES T _ lt QRC APTO 1704 N QUARTO QUARTO QUARTO quarto 1 L Unico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 18 PAVIMENTO LP V E Th QUARTO QUARTO i L QUARTO I 1 a T A s QUARTO AR
151. da com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Ducha higi nica marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 ACT CR CC Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC Cuba em a o inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio marca Deca dim 535x510mm cor branca Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo MAX cod 1167 C34 CR Bacia com caixa coplada marca Dec modelo lzy cor Branco Gelo EEE La am Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max Acabamento para registro marca Deca modelo Max Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PORTAS EM GERAL ESQUADRIAS DE MADEIRA PORTAS FERRAGENS Portas em madeira padr o Tauari acabamento envernizado Ferragens marca Imab linha Duna AMBIENTES SALA VARANDA GUARDA CORPO SU TE QUARTOS BANHOS COZINHA TERRA O COBERTURAS ESQUADRIAS DE ALUMINIO METALON PORTAS E JANELAS VIDRO Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm Esquadr Esquadr ias com pintura eletrost t ias em alum nio com pintura eletrost tica branca ica branca Vidro laminado cor verde esp 8mm Janelas com vidro comum incolor esp 4mm Janelas com lateral para Rio Grande do Norte com
152. da e recuperada Poder estar com o PH desajustado com algas ou at mesmo com sujeira em excesso entretanto seguindo as instru es de decanta o e aspira o ela voltar a estar em condi es de uso O controle do PH dever ser feito com a maior frequ ncia poss vel ou no m nimo a cada tr s dias piscina estando ou n o em uso deve permanecer tratada e em condi es adequadas pois o PH mantido na faixa ideal melhora a a o desinfetante do cloro n o produz irrita es de pele e evita corros o dos equipamentos Habitue se a usar frequentemente o estojo de teste e tome as medidas corretivas sempre que os resultados das an lises estiverem fora das condi es ideais Recomenda se contratar empresa especializada para manuten o e cuidados com as piscinas Cuidados de uso e manuten o preventiva Sempre verifique se todos os equipamentos est o funcionando perfeitamente inclusive conjunto filtrante e demais acess rios Alimpeza da piscina deve ser feita por profissional especializado Somente a desinfec o com cloro pode garantir gua saud vel e sem riscos para os banhistas ligue o filtro todos os dias variando em fun o do uso e rela o filtro volume d gua da piscina aveo filtro pelo menos uma vez por semana Verfique o pr filtro sempre que se realizar retrolavagem Unico RESIDENCIAL Semanalmente verfique o PH da gua mantendo o PH ideal entre 7 2 e 7 6
153. dade o mais adequado consultar o fornecedor do material suba nem acumule peso no bojo das cubas em a o inoxid vel O excesso de peso poder causar rompimento da fixa o bancada Dicas conservar o lustro dos materiais em a o inoxid vel aconselha se ap s a limpeza passar uma flanela embebida em lcool e em seguida esfregar delicadamente com um pano seco e macio Outra forma de se polir e dar brilho a este material esfregar um peda o de algod o embebido em leo de m quina de costura ANTENA COLETIVA E TV POR ASSINATURA PREVIS O Descri es e usos um sistema de recep o e distribui o dos sinais de TV aberta para todas as unidades do edif cio e para a rea comum A instala o de TV do L Unico composta por dutos prumadas caixas de passa gem fia o cabo coaxial e pontos de TV com terminac es e de previs o para antena coletiva TV FM para canais altos e baixos a ser colocada na cobertura da edificac o acima do reservat rio supe rior onde existe previs o para tal ins talac o e caixa de amplificac o do sinal a ser instalada no tico Ap s instala o da antena e da caixa de amplifica o s expensas do condom nio para utiliza o da televi s o basta plugar seu aparelho no ponto de TV como o O mostrado na fotografia ao lado o cabo do e depois conect lo tomada de ene
154. de garantia entre em contato com a construtora molhe as caixas de passagem e do DG de telefonia durante limpeza Para conex o utilize somente fios e ferramentas adequadas N o corte nem fa a emendas nos cabos Eles perder o sua caracter stica de transmiss o de sinais Promova inspe o preventiva anualmente nas instala es telef nicas por t cnico habilitado ou empresa especializada a fim de se garantir o seu perfeito funcionamento Dicas Defeitos detectados da caixa de entrada das linhas telef nicas na edifica o para o exterior desta s o de responsabilidade da concession ria Defeitos detectados no trecho compreendido entre a caixa de entrada das linhas telef nicas e as caixas de distribui o dos pares pelos diversos pavimentos s o de responsabilidade do Condom nio Defeitos detectados no interior da unidade e fora desta em eletrodutos que conduzam somente fia o do uso exclusivo da unidade s o de responsabilidade de seu usu rio Em caso de defeito deve haver inicialmente consulta concession ria U Unico RESIDENCIAL INSTALA O EL TRICA Descri es e usos o sistema destinado a distribuir energia el trica de forma segura e controlada Seu projeto foi elaborado de acordo com as normas t cni cas da ABNT e aprovado pela concession ria de energia CEMIG entrada de energia no edif cio acontece de forma subterr nea atrav s da caixa tipo ZC de respon
155. dem ser feitas liga es entre colunas esgotamento tipos diferentes Hor rio para reformas conforme regulamento interno do condom nio O conjunto que atende distribui o el trica foi rigorosamente dimensionado e executado para uso dos aparelhos instalados ou Entulhos resultantes de reformas devidamente acondicionados em previstos em projeto e para os eletrodom sticos comumente usados sacos pl sticos e levados at a ca amba localizada em rea a ser em instala es residenciais A altera o dos componentes desse definida pelo condom nio Em hip tese alguma poder ser colocado conjunto deve ser precedida dos projetos pertinentes elaborados em lat es de lixo domiciliar coletivo por profissionais habilitados N o danificar os encanamentos ao perfurar as paredes As empresas contratadas diretamente pelos propriet rios para execu o das reformas devem oferecer garantias para os seus servi os de forma clara e objetiva da mesma forma que a Somattos oferece para os seus servi os Assumo portanto toda a responsabilidade por qualquer dano s reas comuns do condom nio Estou ciente que s poderei iniciar qualquer reforma ap s receber E autorizac o deste comunicado Utilize somente m o de obra qualificada para a fun o e especializada com supervis o de profissional legalmente habilitado Belo Horizonte de de nos servi os de reformas ou de modifica es O condom nio dev
156. diretamente sobre o piso catadores de pap is por exemplo a ASMARE devido umidade que poder manch lo recomend vel que todo o material recicl vel seja entregue em um Evite a queda de objetos pontiagudos nico saco pl stico transparente Entretanto o condom nio poder utilizar coletores diferenciados por cores para cada tipo de res duo s lido da Limpe o piso com pano mido maneira seguinte Ap s um ano recomenda se remover o verniz existente com o uso de removedor lixar e envernizar novamente Recomenda se raspar e aplicar o acabamento no terceiro ano de uso e posteriormente Verde para vidro de acordo com a necessidade Amarelo para alum nio metal Azul para papel papel o Verifique os elementos de fixa o seis meses e substituaas Vermelho para pl stico pecas danificadas ou empenadas pela natural Preto para mat ria org nica n o recicl vel Branca para os rejeitos especiais n o recicl veis crit rio da administra o pode ser feita op o por coletores n o coloridos mas revestidos internamente com sacos pl sticos coloridos conforme indica o dada para cada tipo de res duo e com volume compat vel ao recipiente O revestimento dos coletores com sacos pl sticos al m de proteg los amplia a vida til e facilita a coleta e acondicionamento dos res duos at o destino final Para coleta interna dos res duos s lidos recomenda se o
157. do U Unico RESIDENCIAL Tome precau es na utiliza o e manuseio de herbicidas fungicidas fertilizantes e demais produtos semelhantes para que n o haja contamina o do solo do ar ou da gua que possam trazer preju zos sa de das pessoas e ao meio ambiente Evite transitar sobre os jardins recomend vel a contrata o de empresa ou profissional especializado para a manuten o e a conserva o de jardins canteiros e sistema de irriga o Mantenha o n vel de terra dos jardins 10 cm abaixo da borda para evitar infiltra es indesej veis A motobomba dever sofrer revis o a cada seis meses Os hor rios de irriga o autom tica dever o ser comunicados a todos os moradores e usu rios da rea de lazer Os aspersores do sistema de irriga o autom tica dever o ser revisados mensalmente a fim de se evitarem desregulagens e poss veis danos As v lvulas solen ides dever o sofrer revis o anualmente U Unico Planta com os setores da irrigac o LEGENDA SETORIZA O ASPERSORES 1 A SETORIZA O ASPERSORES 2 REA EDIFICADA REA EDIFICADA JRUA SANTA RITA DUR 1 Pavimento R
158. do ao lavar os pisos cer micos e azulejos em reas n o impermeabilizadas para evitar infiltra es U Unico RESIDENCIAL 0 piso das garagens recebeu tratamento impermeabilizante e isso n o permitido o ac mulo de gua Caso isso aconte a seque o imediatamente puxando a gua para o ralo Inspecione anualmente os rejuntamentos de pisos e paredes principalmente das reas lav veis soleiras ralos e pa as sanit rias pois atrav s das falhas nos mesmos poder ocorrer infiltra o de gua N o permita que se introduzam objetos de nenhuma esp cie nas juntas de dilata o instalar brinquedos postes de ilumina o etc e nas modifica es em reas expostas s intemp ries n o pode haver perfura es no sistema de impermeabiliza o Se a impermeabiliza o for perfurada o sistema ter de ser refeito em toda a rea que o comp e Caso haja danos impermeabiliza o n o execute os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema N o permita a fixa o de antenas postes de ilumina o ou outros equipamentos sobre lajes impermeabilizadas atrav s da utiliza o de buchas parafusos ou chumbadores Sugere se a a utiliza o de base de concreto sobre a camada de prote o da impermeabiliza o sem remov la ou danific la N o use pregos ou parafusos e buchas nem chumbadores nos
159. do fog o ou perto dos queimadores U Unico RESIDENCIAL acenda um queimador quando ele ainda estiver molhado chama sair irregular e poder apagar se causando vazamentos de g s Nunca encha demais as panelas pois ao ferver seu conte do poder derrarmar apagando a chama dos queimadores e provocando vazamentos de g s Fornos de acendimento autom tico somente poder o ser ligados desde que estejam com suas portas abertas Nafalta de energia el trica certifique se de que nenhum bot o de controle do fog o esteja aberto antes de usar um f sforo para acender a chama INSTALA O DE INTERFONIA Descri es e usos No condom nio foi instalado um sistema de comunica o interna por meio de interfones cuja encontra se na guarita O sistema composto de aparelhos nos apartamentos e na rea comum painel externo e central de interfonia Este sistema permite contato entre apartamentos guarita e pavimentos de uso comum que possuem o aparelho de interfone O painel externo composto por um terminal inteligente Para interfonar no apartamento desejado a pessoa dever digitar o n mero apartamento que deseja comunicar Cada unidade possui um aparelho na cozinha Os apartamentos de cobertura possuem ponto adicional na sala ntima apartamentos 1701 e 1702 ou circula o 1703 e 1704 do 2 n vel Na rea comum existem interfones no hall do elevador de servi o do subsolo 1 e 2
160. e s crian as a n o colocar os dedos ou qualquer objeto principalmente met lico dentro da tomada Para maior seguran a instale protetores de pl stico que s dever o ser retirados quando a tomada for utilizada U Unico RESIDENCIAL Na baixa tens o voc tomar um choque se entrar em contato com a instala o el trica Na alta tens o diferente uma simples aproxima o pode ser fatal Por isso deve se sempre manter dist ncia da rede el trica Aparelhos el tricos no banheiro s o um grande risco Certifique se tamb m de que o chuveiro el trico esteja bem instalado e com fio terra jamais substitua fus veis queimados por objetos estranhos instala o tais como grampos e fios met licos pois deixam a instala o desprotegida contra sobrecargas INSTALA O HIDROSSANIT RIA Descri es e usos o conjunto de tubula es e equipamentos aparentes ou embutidos nas paredes destinados ao transporte de gua pot vel guas servi das gua pluvial e esgoto na edifica o servindo assim para o abas tecimento de todas as reas providas de vasos sanit rios cubas chuveiros por exemplo Seu projeto foi elaborado de acordo com as normas t cnicas brasileiras da ABNT Na cidade de Belo Horizonte a concession ria respons vel pelo abastecimento de gua a COPASA O sistema hidr ulico do edif cio constitu do basicamente pelos seguin tes subsistemas e componentes gua fria o
161. e forro de gesso da qual estiver muito pr xima Portanto s o necess rias limpezas ou pinturas constantes neste local Unico RESIDENCIAL Lumin rias utilizadas em reas descobertas ou externas onde existe umidade excessiva podem ter seu tempo de vida diminu do necessitando de manuten es frequentes tamb m com troca de l mpadas Em reas comuns onde as l mpadas ficam permanentemente acesas necess rio observar a vida til que dada pelo fabricante pois pode ser necess ria uma troca muito frequente devido ao uso constante que consome rapidamente sua durabilidade sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado n o sobrecarregar a capacidade de carga el trica da tomada e a instala o Nunca utilize t s ou benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada ou extens es com v rias tomadas pois elas provocam sobrecargas Chuveiros el tricos n o devem funcionar com pouca gua pois poder o ocorrer super aquecimentos e sobrecargas na instala o Estes equipamentos devem sempre possuir resist ncia blindada Eventualmente poder o ocorrer alguns problemas nas instala es el tricas de sua unidade Alguns deles e os procedimentos para suas resolu es est o relacionados a seguir 1 Parte da instala o n o funciona Verifique no quadro de distribui o se o disjuntor daquele circuito n o est desligado Em caso afirmativo l
162. e vir a escurecer um pouco Havendo necessidade de retoques toda U Unico RESIDENCIAL parede ou todo o c modo ser repintados para que n o aparecam diferencas de tonalidade s reas internas e externas devem ser pintadas a cada tr s anos ou antes evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltra es Nunca utilize lcool detergentes ou produtos qu micos de limpeza principalmente cidos e jamais utilize esponjas speras buchas de palhas de a o lixas ou m quinas com jato de press o para a limpeza das superf cies pintadas Evite o ac mulo de gua e tamb m o contato de produtos qu micos de limpeza principalmente produtos cidos Evite atrito nas superf cies pintadas pois a abras o pode remover atinta deixando manchas Evite pancadas que marquem ou trinquem a superf cie Evite que objetos como m veis e eletrodom sticos em geral fiquem encostados nas superf cies pintadas Evite a incid ncia de raios solares diretamente sobre as superf cies colocando nas aberturas de janelas principalmente sempre que poss vel anteparos como cortinas venezianas etc com a finalidade de garantir a colora o Dicas seguir s o dadas algumas dicas de efeitos que mudam a apar ncia do ambiente somente utilizando as cores Para encurtar o ambiente aplique tons escuros nas paredes menores Essa t cnica
163. e 8h as 12h e de 13h30 as 18h e ou contato atrav s do correio eletr nico sac Qsomattos com br QI DIR E sao5vian L Unico ACO INOXID VEL Descri es e usos O a o inoxid vel apresenta propriedades superiores ao a o comum sendo a alta resist ncia oxida o atmosf rica sua principal caracter s tica Sua resist ncia corros o suas propriedades higi nicas e est ticas fazem do a o inoxid vel um material muito atrativo para o mercado da constru o A limpeza peri dica condi o necess ria para garantir melhor apar n ciae a manuten o da caracter stica anti corrosiva corros o pode r ocorrer caso sujeira fuligem ou manchas com subst ncias corrosi vas estejam presentes na superf cie do material No condom nio utilizou se a o inoxid vel na parte interna das cabinas e nas portas dos elevadores sociais do 1 pavimento e do 3 pavimen to pilotis na cuba do espa o gourmet nos puxadores de algumas portas do pilotis e na porta de acesso social de pedestres ao edif cio dentre outros locais Nos apartamentos h a o inox nos ralos dos banheiros e da rea de servi o nas cubas das pias das cozinhas e no corrim o de acesso ao 2 n vel dos apartamentos de cobertura Cuidados de uso e manuten o preventiva Paralimpeza s o indicados sab o detergentes suaves e ou neutros e solu es de am nia removedores caseiros com gua morna Aplique com
164. e passam tubula es em geral as prumadas Foram criados para evitar o chumbamento das tubula es nas paredes al m de facilitar a manuten o do sistema hidr ulico afastando a necessidade de quebra de paredes e revestimentos para tal O sistema de instala o de gua fria se origina no ponto de abasteci mento da COPASA passando pelo hidr metro instalado no muro lateral direito de divisa do lote pr ximo ao acesso de pedestres onde medido o consumo total do condom nio Do hidr metro a gua segue para alimentar a instala o sanit ria da guarita para as torneiras da rea comum e para o reservat rio inferior localizado no subsolo Do reservat rio inferior cuja capacidade de 30 000 litros a gua encaminhada para o reservat rio superior atrav s de duas de bombas de recalque de funciona mento autom tico controlado por sistema eletromec nico localizadas em c modo sob a escada de emerg ncia O funcionamento das bombas de recalque se d atrav s de um sistema c clico alternado manualmente visando o atingimento da vida til do equi pamento Para tanto quinzenalmente alterne o funcionamento das bom bas atrav s do quadro de comando localizado no mesmo c modo O reservat rio superior comporta 68 000 litros incu da a reserva de 34 000 litros para inc ndio dividido em duas caixas de concreto No tico est o localizados os equipamentos do sistema de aquecimento central de gua incluindo o res
165. e pedestres 1 pavimento na portaria e em diversos ambientes do pilotis sal o de festas sala de jogos home cinema espa o Kids repouso etc O sistema utilizado no edif cio o de lumin rias de emerg ncia aut no mas conectadas a uma central com duas baterias localizada na guarita U Unico RESIDENCIAL Cuidados de uso e manuten o preventiva N o jogue jato de gua nas lumin rias Nunca use produtos qu micos vol teis na lumin ria para n o danificar as partes pl sticas Em caso de troca das lumin rias verifique a mesma pot ncia e tens o Mantenha as lumin rias aut nomas constantemente ligadas tomada de energia No caso de falta de energia para que o sistema possa funcionar perfeitamente nunca desligue o disjuntor que alimenta o sistema das lumin rias localizado no QDC do Condom nio circuitos 15 23 e 29 220 Volts e QDC do Pilots circuito 15 Mensalmente fa a testes de funcionamento do sistema Para maior durabilidade das lumin rias de emerg ncia a cada 3 meses fa a o teste de carga Para tanto retire o plug da tomada e deixe a lumin ria ligada at seu completo descarregamento S ap s a l mpada apagar que voc dever ent o colocar o plug na tomada Esse procedimento deve ser realizado ocorrendo ou n o falta de energia frequente Verifique a cada m s o LED de funcionamento e a carga Ap s a utiliza o da lumin ria recarregue a Recarregue a lumin ria a cad
166. e ser comunicado antecipadamente no caso de Propriet rio do apartamento n reformas ou modifica es em unidades privativas Para esta comunica o use o modelo de formul rio ao lado Obs entregar este comunicado na portaria U Unico RESIDENCIAL UTILIZA O DAS PARTES COMUNS CONVEN O DE CONDOM NIO utiliza o das partes comuns circula es reas de recrea o e lazer elevadores garagens etc ddeve obedecer ao regulamento interno Dever o ser estritamente observadas a finalidade e as regras de seguran a espec ficas para cada rea Os hor rios e as condi es para mudan as tamb m constar o do Regulamento Interno Os caminh es de mudan a n o poder o entrar nas garagens porque as reas carro veis rampas e pistas n o foram calculadas para estas sobrecargas ATUALIZA O DO GUIA O conte do deste Guia dever obrigatoriamente ser atualizado no caso de modifica es em sua unidade e ou na edifica o Igual procedimento dever ocorrer com o Guia e os documentos anexos entregues ao s ndico do edif cio Sendo a atualiza o do Guia um servi o t cnico esta somente poder ser elaborada por profissionais legalmente habilitados engenheiros ou arquitetos As vers es dos Guias das discrimina es e dos projetos anteriores s atualiza es dever o ser arquivadas com a devida anota o de que foram substitu das em dd mm aaaa para compor o hist ric
167. eca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Torneira de mesa marca Deca modelo Link Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Ducha higi nica manual activa com reg marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 CRESPBR Chuveiro marca Deca modelo Spot com tubo CR cod 1973 CCT Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC Cuba em aco inox marca Strake n2 Tanque em lou a m dio dim 535x5 10mm cor Branco Gelo cod TQ217 e coluna para tanque 25 cod CT2517 Torneira de cozinha mesa bica m vel DN15 marca Deca modelo Targa cod 1167 C40 CR CC Torneira de cozinha mesa marca Deca modelo MAX cod 1167 C34 CR Gelo cod P11117 Bacia com caixa acoplada marca Deca linha Izy cor Branco Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max cod 1197 C34 CR Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PORTAS EM GERAL ESQUADRIAS DE MADEIRA PORTAS FERRAGENS Portas em madeira Tauari acabamento envernizado Ferragens marca Imab linha Duna AMBIENTES SALA VARANDA SU TE QUARTOS BANHOS COZINHA TERRA O COBERTURAS ESQUADRIAS DE ALUMINI0 METALON PORTAS E JANELAS VIDRO Esquadria
168. eea zorsorzz 98 zer 9ETOZ 2057 ___ 758 vvr SETE TOST eza _ 588020 vom _ 05070 ZOTT _ 82229 oza xoa SOINS3WVINVdV IS EV Zv 56796709 co 29 Spy 2001 12797 toc _160695 ___ 702 668 608 ZZ ___ 909 __ Obg ser verso9 vos SOINSWVINUVdV les pese esa ves 158 L 9 8 928 seg 6 8 eta veg 1 OG OINIAOGNOO OY ONSANOO VGl IOIOWJWOO 3 SOLLVIWOS Unico RESIDENCIAL IQ UIOD SO EUIOS D SO RUIOS IQ UI109 SO JEUIOSMAMA STLT 9ETE LEO XBI OOLT 9EZE 2104 OLI OET OE 420 Dj eiozuoH o eg 50 1 pZE 218196 5 ou 3 sequaA Sep onuap 5 sau Jexy 5051 195 8 soje so sau Jezije sy 5 J ojujurpuo op ojuaujiba O el quu sse ep og5ej aude e 1ejouiqns 1eJoqej3 8 ejoipnf pe eu saapod so auj opueBuo3no jnjgsuo2 o Japuejuuadns Job soja219 so2ueq so3ugnd 50585 seuguojssa2uo ap se jnbuejne a sjedjojunu sjenpejsa
169. eie o parafuso que prende a cruzeta Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie a porca que prende canopla para poder ter acesso ao mecanismo de Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie o mecanismo de veda o do corpo e o substitua por um novo Para regular a descarga da caixa acoplada da bacia sanit ria Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada Com ajuda de um alicate rosqueie a b ia deixando a mais firme para que quando a caixa estiver cheia n o permitir que a gua transborde pelo ladr o U Unico RESIDENCIAL Caso a caixa acoplada continue desregulada ser necess rio 05 ralos e sistema de drenagem foram calculados para atender as troca da b ia Para tanto deve se desrosquear a b ia e levarem capta es das reas em que est o situados Para que n o haja um dep sito de materiais de constru o para que sirva de modelo sobrecargas transbordamentos e ac mulo de gua devem ser mantidos para a compra de uma nova Com a nova b ia em m os encaixe a limpos desobstru dos e em perfeito estado de funcionamento rosqueie a exatamente no local de onde a antiga foi retirada A irriga o dos jardins autom tica S o componentes do sitema de Para desentupir o chuveiro irriga o autom tica Desligue o disjuntor correspondente QDC caso o chuveiro seja V lvulas solen ides pe as acionadas pelo el trico timer que controlam o fluxo de g
170. eis corram perfeitamente ao abrir e fechar necess ria a limpeza dos trilhos Para isso use aspirador de p e pano mido Mantenha as caixas de dreno os orif cios de drenagem e os trilhos inferiores sempre bem limpos desobstru dos e livres de res duos de qualquer esp cie a fim de evitar que o ac mulo de sujeira impe a o escoamento da gua o que pode ocasionar eventuais infiltra es e vazamentos de gua para o interior do ambiente Nos locais onde existe aplicac o de silicone borrachas ou massas de n o remova o selante que rejunta externamente as esquadrias Ele necess rio para evitar a penetra o de gua chuva Sempre que necess rio reaperte delicadamente com chave de fenda todos os parafusos aparentes dos fechos fechaduras ou puxadores e roldanas respons veis pela folga do caixilho de correr junto ao trilho Anualmente verifique o desempenho das veda es e fixa es dos vidros nos caixilhos N o instale qualquer elemento cortinas persianas etc diretamente na estrutura das esquadrias N o altere o ngulo m ximo de abertura das janelas tipo m ximo ar instaladas nos banhos e em algumas janelas da rea comum voltadas para a Rua Rio Grande do Norte por exemplo Periodicamente verifique a necessidade da regulagem do freio das esquadrias m ximo ar Para tanto abra a janela at um ponto intermedi rio aproximadamente 30 no qual ela deve permanecer parada e oferece
171. epexy Jas pJ A p anb e e xqugpi 602 euin sajap epeo e opuejAua opis 19 anb o soe 2 2 5 o ejejquiassy e es anb 5 80 SON no nes ap 5 so sopo Jod Jos sejg quiessy seu seospap Sv scc LUY oryipa ou oe5ezijjea1 j og5uaAuo2 aquasasd eu sag eoyipow q op o3uaujj5aJ op og5eJa3je owpspse e opuenb sepepiun 5 sop 503191 siop z souau 030 opibixe 2125 5 ODINA T OIOHIG 3 OG OINIWOGNOO OY NSANOO VG I OIOWJIAOO VRIVBNGIDN3I SO LLVWOS EE Unico RESIDENCIAL 1q tuoo songtuos songtuos Iq UI02 SO JEUIOS MAMAM STLT 9ETE LEO XBH OOLT 9EZE 9104 OLT OET OE 420 DIN 1uozttoH o g soupuorounj adidas en ep op ap ejad sopiznpoud sounf sojad 8 ewougane Jod owjujw ouejes op ojua2 900 ep exy jesusu V 2 ep opjnyjysuos 225
172. ervat rio t rmico Para maiores deta lhes sobre esse sistema consulte o item Sistema de aquecimento cen tral de gua nesse cap tulo partir do reservat rio superior a gua passa pelos registros gerais localizados no tico cuja fun o interromper o fluxo de gua para dar manuten o ou limpeza na rede hidr ulica Desses registros a gua segue por gravidade pelas prumadas do edif cio para distribuir aos diversos pontos de alimenta o Toda a gua fria que alimenta a rea comum exceto as torneiras de jardim e a instala o sanit ria da guarita passa previamente pela esta o redutora de press o ERP localizada 2 pavimento pr xima ao boxe 15 Como o pr prio nome diz a fun o deste equipamento reduzir apress o da gua press o elevada pode danificar tubula es registros e demais componentes hidr ulicos U Unico RESIDENCIAL Nos apartamentos do 4 ao 12 pavimento foi instalada junto ao medi dor apartamentos final 03 e 04 ou no chanfro da escada de emerg n cia apartamentos final 01 e 02 foram instaladas v lvulas uniponto para alimentac o da gua fria e quente A func o da v lvula uniponto a mesma da esta o redutora de press o diferen a que esta ltima instalada em uma prumada a qual posteriormente d origem a diver sos ramais enquanto a v vula uniponto instalada diretamente em um ramal de alimenta o Imagem dos registros localizados no tico
173. estimentos sint ticos nas mob lias pesadas e rod zios nas que t m deslocamento frequente para evitar riscos no piso Em janelas com incid ncia de luz solar direta use cortinas ou persianas Para limpeza de manchas de dif cil remo o utilize a tabela a seguir TIPO DE MANCHA PRODUTO PARA LIMPEZA Graxa de sapato lcool Detergente e lcoo Suco de uva e vinho Caf Detergentee lcool Merdrio _____ Caneta esferogr fica Detergente e lcoo Detergente e lcoo Alcool TIPO DE MANCHA PRODUTO PARA LIMPEZA Esmalte de unha Detergente e lcool Tinta l tex Agua Massa para modelar Alcool Lustram veis Vemiz Pincel at mico Detergente e lcool Detergente e lcool lcool Tinta esmalte Detergente e lcool Unico RESIDENCIAL Obs Quando for limpar o piso laminado com os produtos indicados nesta tabela utilize uma quantidade suficiente para umedecer um pano de limpeza jogue os produtos de limpeza diretamente no piso PISO INTERTRAVADO Descri es usos O piso intertravado um tipo de pavimenta o composta por blocos geralmente em concreto que permitem a infiltra o de uma pequena parte da gua atrav s de suas juntas ajudando na permeabilidade do terrreno No condom nio utilizou se piso intertravado em blocos maci os na rea ex
174. fotoc lula que a acende e apaga quando ne no As minuterias instaladas no QDC do condom nio controlam a ilumina o cess rio das lumin rias da escada de emerg ncia e s o acionadas atrav s de A ilumina o autom tica composta por minuterias sensores de pre senca e luz de obst culos Cuidados de uso manuten o preventiva n o provocar danos minuteria nunca trave para ilumina o cont nua os pulsadores da ilumina o autom tica das mesmas N o altere a posi o de sensores de presen a de movimento Em caso de queima a administra o deve ser avisada que providencie substitui o da l mpada por outra de mesmas caracter sticas Deve se efetuar a limpeza adequada das fotoc lulas e dos sensores de presen a para garantir seu perfeito funcionamento Periodicamente inspecione visualmente a luz de obst culos ILUMINA O DE EMERG NCIA Descri es e usos O sistema de ilumina o de emerg ncia destina se a fornecer ilumina o suficiente ao tr nsito de pessoas entrando em funcionamento auto maticamente em caso de interrup o ou falta de energia el trica da concession ria em sua edifica o Existem lumin rias de emerg ncia distribu das em reas estrat gicas das garagens acima dos patamares da escada de emerg ncia nos halls dos elevadores social e servi o nas ante c meras na varanda hall de acesso d
175. i es Evita se mantendo as janelas abertas durante e ap s o uso do ambiente para ventilar Para remover tais manchas no caso de seu aparecimento utilize pano macio ou esponja embebido na solu o de gua sanit ria e gua na propor o de 1 10 formol ou detergente Descri es e usos O revestimento em forro de gesso nos tetos e paredes tem como objetivo esconder tubula es aparentes hidr ulicas el tricas telef nicas etc decorar o ambiente e ou resolver com criatividade os problemas de vigas aparentes e rebaixamentos de um modo geral Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados Suas caracter sticas de resist ncia ao fogo melhor isolamento termo anualmente ac stico economia e rapidez na instalac o fazem com que o este revestimento se destaque Se no teto surgirem manchas entre em contato com o morador acima de sua unidade para promover a revis o do rejuntamento O forro de gesso de seu apartamento recebeu pintura l tex Para dos pisos ralos e pe as maiores detalhes vide a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Em caso de infiltra es a administra o deve ser comunicada imediatamente Para a drenagem da gua devem ser feitos furos O no gesso Evite pancadas no forro FORRO DE PVC fixa o de lustres use arame de suporte junto ao fio nunca pr pria placa de gesso Cuidados de uso e manuten o preventiva
176. icado pela NBR 9050 As tornei ras das pias dos lavabos do pilotis s o acionadas atrav s de um leve toque e possuem fechamento autom tico temporizado Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe as lou as sanit rias apenas com pano mido sab o neutro e desinfetante Cromados e metais sanit rios devem ser limpos com gua e sab o neutro Qualquer outro produto qu mico pode acarretar a remo o da pel cula protetora ocasionando a sua oxida o Fa a uma limpeza peri dica dos aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de res duos provenientes da pr pria tubula o N o utilize na limpeza abrasivos solventes esponja de a o ou similares U Unico RESIDENCIAL Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve for los pois isso pode danificar as suas veda es internas e provocar vazamentos utilize torneiras ou registros como apoio ou cabide permita sobrecarga de loucas sobre a bancada N o devem ser retirados elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da pe a ou bancada Verifique o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo da caixa acoplada a cada tr s anos falta de uso prolongado dos mecanismos de descarga pode acarretar danos como ressecamento de alguns componentes e ac mulo de sujeira causando vazamentos ou mau funcionamento O Caso esses problemas seja
177. ico foi elaborada nos termos do art 28 da Lei 4 591 e encontra se registrada em cart rio U Unico RESIDENCIAL 8 141109 5 5 1 1102 50 5 MAM SCLC 9ECE T 0 Xe4 00LT 9EZE 9104 0 1 0 0 do DIN 91uozuoH o eg souuorounj pze dr81 s MY 2 soy 5 ap souon soqu tumuuotta 5 5 5 sepeasa 5 5 58516 58 5 se 02 sPjsap SELOUQINE sapepiun sep 5 1 SeuJajxa sapased sojassed 5 sao5epuny se aquaui e adsa p9 ZT 9T T6St 127 2 o ou sepeuopuaw oes oe sepe n2uj 5 55528 a apepajidaud ap 5 sy ox l E0 T 0ZT Z0ZT TOZT soquaueyiede sop epeosa HOLT 5 EOZT ZOZT TOZT 5 sop osauud oT se opeAs 3 epeosg eyeug2 ajuy sepue sod souenh to sojuawenede 70 s n EO 70 5 epeosa o9T OP spry 3 eu
178. ig lo Se ele voltar a desarmar deve ser solicitada a assist ncia de um t cnico especializado pois h possibilidade de v rias ocorr ncias a Poder existir algum curto circuito em eletrodom stico ligado ao circuito e ser necess ria a sua identifica o e a sua retirada b O circuito poder estar sobrecarregado com aparelhos cujas caracter sticas de pot ncia sejam superiores s previstas no projeto c Poder existir algum curto circuito na instala o e ser necess rio o reparo deste circuito d O disjuntor poder estar com defeito e ser necess ria a sua substitui o por outro equivalente Poder estar ocorrendo a falta de energia em uma fase no QDC ou no medidor o que impossibilitar o funcionamento de parte da instala o Verificar onde ocorre a falta Se localizada antes do medidor ou no mesmo somente a concession ria de energia el trica ter condi es de resolver o problema ap s a sua solicita o pois poder estar ocorrendo a falta de uma fase no fornecimento de energia Os disjuntores do QDC est o desarmando com frequ ncia Verificar se h aquecimento do QDC e a exist ncia de conex es frouxas que constituem fonte de calor afetando a capacidade dos disjuntores Um simples reaperto de conex es resolver o problema Diversos circuitos poder o estar sobrecarregados com aparelhos de pot ncias superiores s previstas no projeto Verificar se existe algum disjuntor c
179. impa bordas removendo vest gios oleosos utilize detergentes agressivos cidos soda c ustica produtos concentrados de amon aco ou abrasivos bem como escovas vassouras ou esponjas de aco pois podem danificar a superf cie do spa o deixe produtos alcalinos cal cimento gesso cloro detergentes alcalinos etc e metais em contato com a superf cie do spa o entre no spa com cal ado abrasivo nem apoie escadas ou outros objetos sobre ele para n o danificar a carca a o utilize aparelhos el tricos ou telef nicos dentro ou nas proximidades do spa quando este estiver com gua o obstrua a ventila o do motor as entradas de ar e as sa das dos jatos d gua o ligue a bomba de circula o de gua sem que os bicos ejetores e de retorno estejam completamente submersos Se a bomba funcionar sem gua poder sofrer danos irrepar veis e causar inc ndio o utilize o spa sem a grade do dispoditivo de suc o o tome banhos prolongados com temperatura acima de 40 As pessoas com cabelos longos n o devem aproxim los dos dispositivos de suc o para evitar que sejam sugados causando acidentes N o permita que crian as utilizem o spa desacompanhadas ou sem a supervis o permanente de um adulto Coloque o sistema em funcionamento pelo menos uma vez por m s a fim de manter a pot ncia do motor U Unico RESIDENCIAL TELHADOS E CALHAS PLUVAIS Descri es e usos Pa
180. ina bem como para lavar filtrar a gua e fazer qualquer manuten o consultar o manual de quem fez a instala o em seu edif cio A tabela abaixo fornece uma vis o geral das fun es do filtro da piscina POS DA n ALAVANCA UTILIZA O DRENAR aspira o do aspirar toda sujeira decantada fundo no fundo LAVAR lavar a areia ap s o uso do filtro deixar do filtro nesta pos 2 min PRE lavar v lvula ap s lavar o filtro lavar a FILTRAR e tubula o v lvula e tub por 2 min aspirar aspirar poeira ou sujeira leve FILTRAR filtrando decantada no fundo misturar de forma homog nea RECIRC bater a gua os produtos qu micos colocados na gua da piscina Observa es aspirar filtrar ou retrolavar a piscina acione o sistema el trico da bomba no quadro de energia el trica N o necess roo ligar a bomba para esgotar a piscina Deixe sempre as chaves do quadro de comando el trico ap s os Unico RESIDENCIAL manuseios no autom tico e o filtro na posi o filtrar piscina Os registros est o abertos quando posicionados paralelamente tubula o na qual se encontram e est o fechados quando perpendiculares a ela Antes de qualquer manuseio dos registros desligue primeiro a eletro bomba do filtro no quadro de comando Certifique se que a tampa do bocal de aspira o esteja removida Sempre retrolave o filtro ap s aspira
181. ior L eu proj pavto superior TERRA O DECK UUnico RESIDENCIAL DESENHO INSTALA ES 17 PAVIMENTO DECK TERRA O TERRA O superior TERRA O TERRA O ESTAR ESTAR APTO 1702 APTO 1703 DECK M DEP gt N ol gt COZINHA o QNA l fc E G S N HALL A
182. istema foi projetado de forma a dar m ximo conforto aos moradores e a fornecer m xima economia energ tica poss vel O sistema composto de dois reservat rio t rmico boiler com capa cidade para 2 500 litros cada cinco aquecedores queimadores a g s com temperatura m xima de opera o de 50 C quadro de comando e motobombas centr fugas de recircula o de gua e do sistema a g s gua aquecida pelos aquecedores eletr nicos fica armazenada no reservat rio t rmico boiler de onde distribuida para todos os pontos abrangidos pelo sistema chuveiros e lavat rios dos banhos su te e social gua proveniente desse sistema distribu da atrav s de tubos apropriados para gua quente com isolamento t rmico em poliuretano para redu o das perdas de calor e prote o contra intemp ries O sistema de aquecimento central a g s entra em funcionamento quando a temperatura interna do reservat rio t rmico for menor que a programada aquecendo a gua para uso de modo que em qualquer situa o haver gua quente dispon vel para uso dia e noite Quando a temperatura interna do reservat rio t rmico atinge 45 C o termostato comanda o acionamento da bomba d gua que circula gua pelos aquecedores a g s U Unico RESIDENCIAL Quando da passagem de gua pelos aquecedores automaticamente s o acionados os centelhadores da chama piloto e acendem os queimadores fazendo o aquecimento da gua Quando a
183. juopuoo sop 5 025 oZT LHV 525102 sep oe5injnsn ej2ugisixauj e 5 18 as opueJapisuo2 1 Jenbjenb e sepednoo sepejsaJduja sepipa2 sepipuaA DEU sens se oe5e a obje eaujle eu 5 5 5 sop 2 Jod ejuanbuj2 05 ep og51o0doud eu psediopued op 8 sjeapi 580561 sens eu ojujuopuo o Jqos 1816281 anb soBue ua snug sesadsap sep 5 2 esed 15102105 V soujuopuoo sop saJaAep OBS o9T LHV sepepjun sens azi ea J osese Jod anb seuejunjoA no seuessa au stop 5 ap 5 89 551 so 4 2 esed 6 5 ap 0510 81 1826 g Zog5u Auo2 sou jaAno4de y ja2uejiad anb ep Jodsip V 5 sop so3IoJIp OBS oST LUY SONIWQGNOO SOQ S305v51380 3 SINIAIA SOLI3UIG 50 ODINA T OIOLIIQ3 OG OINIWOGNOO OY NIANOO VALTI OIO GWOO SOLLVINOS 1q uroo songuros songuros quo SONHOS STLT 9ETE TEO XBI 00 0 9 7 auos 0 1 0 0 420 DIN 1uozuoH o og soupuotoun 20182 eny U Unico 01 Bed
184. l tricos e ac sticos resistentes a choques e a intemp ries imperme veis a gases l quidos e auto extingu veis n o propagam chamas devido alta quantidade de cloro em sua composi o Unico RESIDENCIAL L Unico o piso do espa o Kid s vin lico e o do fitness em PVC Cuidados de uso e manuten o preventiva utilize solventes derivados de petr leo como thinner querosene etc palha de aco ou produtos abrasivos na limpeza ou eventual de manchas N o permita que qualquer tipo de material feito de ferro ou composto similar fique em contato direto com o piso vin lico pois caso entre em processo de oxida o ferrugem poder ocasionar manchas de dif cil remo o Caso ocorra derramamento de algum produto lave o local imediatamente A lavagem do piso deve ser com uma enceradeira de baixa rota o com disco de baixa abras o com o m nimo de gua poss vel Durante a lavagem utilize apenas a gua na quantidade necess ria para ativar o detergente N o necess rio uso de gua em abund ncia pois o excesso pode causar algum tipo de infiltra o e descolamento Em seguida retire todos os res duos e enxague Ap s o enx gue efetue a secagem com um pano bem seco Na lavagem manuten o utilize o m nimo de gua poss vel pois o excesso de gua poder causar infiltra o comprometendo o piso com o aparecimento de bolhas e ou seu descolamento Para lim
185. l tricos o fio terra dever ser conectado a um sistema de aterramento liga o na rede el trica dever ser feita Unico RESIDENCIAL preferencialmente com conector cer mico ou de pl stico e cabos ou fios com bitola compat vel com o circuito fio de espera No apartamento foi previsto chuveiro el trico no banho de para instalac o em tens o de 220V e pot ncia m xima de 4 400 Watts disjuntor bif sico de 40 amp res no QDC Ao instalar o chuveiro neste ambiente feche o registro de gaveta e desligue o disjuntor no QDC afim de se evitar choques el tricos Somente ap s o t rmino do servi o que o registro pode ser aberto para evitar vazamentos e o disjuntor ligado Para a instala o dos equipamentos hidr ulicos m quina de lavar roupas m quina de lavar lou as filtro etc deve se utilizar fita de veda o e cuidar para n o danificar as roscas e conex es internas Sempre que for instalar ou dar manuten o nesses equipamentos feche o registro do c modo em quest o reabrindo logo que o servi o estiver terminado para verificar se n o h vazamentos Prefira o servi o de profissional habilitado Para a instala o da m quina de lavar roupas MLR foi deixado um ponto para a drenagem esgoto um para a alimenta o de gua e um ponto el trico de 127 Volts No QDC do apartamento h um disjuntor espec fico monof sico de 20 amp res para a MLR Para conectar as mangueiras da m quina com
186. l se for executada qualquer altera o ou modifica o das carater sticas de constru o do projeto original descaracteriza es dos acabamentos revestimentos e das instala es m conserva o e falta de manuten o preventiva obrigat ria ou interven o de m o de obra n o qualificada importante considerar que a edifica o foi constru da com base em projetos elaborados por profissionais habilitados inscritos no CREA e especializados segundo crit rios estabelecidos nas Normas T cnicas Unico RESIDENCIAL da ABNT Associa o Brasileira de Normas T cnicas e de acordo com a legisla o vigente Assim sendo na ocasi o de reformas e ou de modifica es devem ser tomadas algumas precau es Alei 4591 64 Lei de Condom nio e Incorpora o em seu artigo 10 inciso pro be a qualquer cond mino a altera o da fachada Qualquer modifica o executada de total e inteira responsabilidade do propriet rio quer civil criminal e t cnica responsabilizando se ainda por sua regulariza o junto aos rg os competentes isentando se a Incorporadora e a Construtora de qualquer responsabilidade salvo aquelas executadas exclusivamente pela mesma Modifica es em que sejam pretendidas constru es ou demoli es de paredes ou aberturas de v os devem ser precedidas dos projetos pertinentes elaborados por profissionais habilitados retirada total ou parcial de lajes vigas ou pi
187. lares implica em consultas ao construtor e ao autor do projeto da estrutura original e o servi o somente dever ser executado mediante projeto de estrutura de profissional habilitado Caso contr rio h risco de comprometer a estabilidade do edif cio eventualidade de altera o no projeto original deve haver a certeza da n o interven o em qualquer parte da estrutura pois os danos nela produzidos poder o ser irrevers veis Devem ser observados os limites de sobrecargas estabelecidos no projeto para a ocupa o e a utiliza o do im vel As modifica es que resultem em acr scimos ou mudan as de sobrecargas tamb m implicar o em consultas ao construtor ao projetista da estrutura e U Unico RESIDENCIAL execu o segundo projeto de profissional habilitado FORMUL RIO PARA COMUNICADO DE REFORMA Em caso de necessidade de modifica es e instala es em reas impermeabilizadas recomend vel consultar a empresa Informo administra o do L Unico que realizarei as seguintes refor respons vel pela execu o dos servi os de impermeabiliza o mas no apartamento para uma assessoria adequada Antes de fazer fura es em paredes devem ser consultados os desenhos das instala es para que se evite danos s diversas instala es embutidas Na execu o de reparos manuten es ou modifica es em e ao estabelecido no Regulamento Interno e Guia do Propri instala es de esgoto n o po
188. les adicionais s suas expensas de ver entrar contato com a empresa que prestou servico ao edif cio e solicitar a c pia Veja a Tabela de Fornecedores e Assist ncia T cnica no cap tulo Tabelas Atualmente os motores dos port es de ve culos est o temporizadso para abertura em 1 5 minutos Cuidados de uso e manuten o preventiva Mantenha as partes m veis do port o como roldanas e dobradi as limpas isentas de ferrugem e lubrificadas com grafite em p utilize graxa nas roldanas e no motor para que fiquem impregnados de areia evitando corros o de suas partes met licas Fa a manuten o preventiva nos motores dos port es de ve culos conforme indicado no manual do fabricante Somente acione o controle remoto quando o port o estiver vis vel certificando se da aus ncia de pessoas ou objetos no percurso do mesmo durabilidade do controle remoto evite a exposi o umidade e ao calor excessivo Orienta es de emerg ncia Em caso de defeito de funcionamento e ou falta de energia Para abrir as portas de pedestres basta utilizar a chave entregue junto com as mesmas ao s ndico ou a ma aneta por dentro Sugere se que o s ndico providencie c pias da chave de acesso ao condom nio aos propriet rios Para liberar o port o de acesso a ve culos retire a tampa de borracha na carenagem destrave o com a chave entregue juntamente U Unico RESIDENCIAL co
189. m a fia o fora dos padr es normais de seguran a Antes de colocar qualquer eletrodom stico na tomada certifique se no manual do mesmo a voltagem correta Ao adquirir aparelhos el tricos verifique se o local escolhido para a sua coloca o provido de instala o el trica adequada para o seu funcionamento nas condi es especificadas pelos fabricantes Na instala o de arm rios pr ximos s tomadas e interruptores certifique se que o marceneiro recortou e instalou os mesmos no pr prio corpo do arm rio de forma correta e com perfeito isolamento dos fios Na instala o das lumin rias as mesmas devem ser ligadas ao fio terra localizado em cada ponto de luz Utilize prote o individual ex estabilizadores filtros de linha etc para equipamentos mais sens veis como computadores home theater central de telefone etc As instala es de equipamentos lustres ou similares dever o ser executadas por t cnico habilitado observando se em especial o aterramento tens o voltagem bitola e qualidade dos fios isolamentos tomadas e plugs a serem empregados Evite contato dos componentes dos sistemas el tricos com gua Em caso de sobrecarga moment nea o disjuntor atingido se desligar automaticamente Neste caso basta relig lo Caso ele volte a desligar significa sobrecarga continua ou que est ocorrendo um curto em algum aparelho ou no pr prio circuito Neste caso solicite o servi o de u
190. m detectados n o mexa nas pe as e acione a assist ncia t cnica do fabricante Evite batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios e as caixas acopladas aos vasos sanit rios pois s o pe as sens veis e as batidas podem ocasionar vazamentos N o utilize qualquer aparelho sanit rio como apoio pois ele pode quebrar e causar ferimentos graves Todos os vasos sanit rios possuem caixa acoplada com regulagem de fluxo de gua Caso seja necess rio realizar algum reparo nesse sentido chame a assist ncia t cnica do fabricante Para evitar entupimentos n o jogue nos vasos sanit rios ou ralos absorventes higi nicos fraldas descart veis cotonetes preservativos grampos ou outros objetos Em caso de substitui o ou instala o de torneiras lavat rios bacias e chuveiros o registro que abastece o ponto respectivo deve ser fechado N o o abra at a recoloca o da pe a como forma de evitar vazamentos Em caso de necessidade troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo fabricante evitando assim a troca da base No caso de troca de sif o este dever ser da mesma refer ncia marca ou da mesma qualidade do original instalado Para prevenir o entupimento ou desentupir pias e lavat rios use apenas o desentupidor de borracha n o utilizando materiais base de soda c ustica arames ou ferramentas n o apropriadas Caso n o consiga resultado contate um profissional h
191. m na circular passando pelos filtros que ret m suas impurezas O condom nio possui uma piscina adulto com raia profundidade de 100 cm e uma piscina infantil profundidade de 50 cm com cascata ambas localizadas no 3 pavimento pilotis para uso de todos os moradores Com rela o ao seu uso consulte as normas adotadas pelo condom nio Os equipamentos da piscina adulto bomba filtro e registros encontram se na casa de bombas pr ximo ao sal o de jogos J os equipamentos da piscina infantil localizam se sob al ap o pr ximo ducha Nas casas de bomba e no teto da garagem do 2 pavimento h um registro para abastecimento das piscinas Os tanques das piscinas s o em concreto revestido em cer mica e impermeabili zados com manta asf ltica A piscina adulto possui previs o para instala o s expensas do condom nio de aquecimento de gua atrav s de bombas trocadoras de calor Os trocadores de calor utilizam o calor contido no ar atmosf rico como fonte principal de energia que por sua vez transmitido para a gua da piscina atrav s de um ciclo de refrigera o Toda a infra estrutura el trica j foi providenciada pela construtora bastando o condom nio arcar com a aquisi o dos equipamentos e sua instala o gua da piscina permanente n o havendo necessidade de troca caso sejam tomadas as devidas precau es Mesmo que por eventual descuido ela esteja bastante irregular dever ser trata
192. m o motor e gire o no sentido hor rio conforme a figura a seguir Recomenda se que a chave fique em poder do porteiro Com essas medidas port o passa a funcionar no modo manual Ap s a normalizac o no fornecimento de energia ou reparo do port o fa a os procedimentos inversos voltando o port o para as configura es originais modo autom tico Manual Orif cio no motor Autom tico para colocar a chave AZULEJO CER MICA PASTILHA DE VIDRO PORCELANATO E PEDRAS NATURAIS Descri es e usos Azulejos cer micas pastilhas porcelanatos e demais revestimentos industrializados possuem apar ncia uniforme Os granitos m rmores e demais pedras ornamentais no entanto s o materiais extra dos da natureza e beneficiados pelo homem Por serem naturais apresentam diferen as de tonalidade granulometria veios e densidade mesmo quando retirados do mesmo bloco no momento da extra o As pedras utilizadas no seu im vel foram selecionadas de maneira que essa ter stica fosse minimizada Mesmo com esse cuidado pequenas varia es no padr o s o aceit veis 0 formado por carbonato de c lcio outros componentes minerais que definem sua cor dur vel e resistente a impactos embora se desgaste facilmente quando sujeito abras o granito uma rocha de alt ssima resist ncia formada por lava vulc nica endurecida gr os de quartzo pequena quantidade de
193. m profissional habilitado Amanuten o preventiva das instala es el tricas deve ser executada com os circuitos desenergizados disjuntores desligados U Unico RESIDENCIAL Sempre que for realizar limpeza reaperto nas instala es el tricas ou mesmo uma simples troca de l mpadas desligue o disjuntor correspondente ao circuito ou na d vida o disjuntor geral Em caso de inc ndio desligue o disjuntor geral do quadro de distribui o do seu apartamento Nunca desligue a energia do condom nio porque alguns sistemas de prote o e combate a inc ndio dependem dela Evite sobrecarregar os circuitos el tricos para al m das cargas previstas N o ligue aparelhos de voltagem diferente das tomadas Nunca ligue aparelhos diretamente nos quadros de energia O manuseio incorreto dos fios eletricamente carregados poder ocasionar choques fatais Nunca segure dois fios ao mesmo tempo O contato simult neo com um fio positivo e um negativo pode ocasionar passagemn de corrente e uma poss vel parada card aca Quando tiver que lidar com instala o el trico isole sempre o fio que acabou de mexer antes de desencapar outro Nunca manuseie equipamentos el tricos quando estiver em contato com a gua Use sempre um cal ado com sola de borracha Efetue a limpeza das partes externas das instala es el tricas espelhos tampas de quadros etc somente com pano seco Dicas f cil calcular o
194. ma o Presta o do Servi o de Atendimento ao Cliente SAC para orienta es e esclarecimentos d vidas referentes s revis es e manuten es preventivas e garantia Para entrar em contato com o SAC da Somattos ligue para o n mero 31 3236 2717 atendimento de segunda a sexta feira de 8h as 12h de 13h30 as 18h e ou envie uma mensagem atrav s do correio eletr nico sac 2somattos com br U Unico RESIDENCIAL responsabilidades do propriet rio Cumprir as instru es de uso e efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es constantes neste Guia Ser o respons vel pela realiza o da manuten o preventiva de sua unidade e co respons vel pela manuten o preventiva do conjunto da edifica o Contratar empresa ou profissional qualificado e credenciado pela Construtora para execu o dos servi os de manuten o preventiva e inspe es Permitir o acesso do profissional credenciado pela Construtora para proceder s vistorias t cnicas necess rias documentos manuais correspondentes do seu im vel incluindo o Guia do Propriet rio ao novo cond mino No caso de revenda o propriet rio se obriga a entregar os Cumprir os prazos previstos no CDC para a de v cios construtivos Solicitar o Servi o de Assist ncia T cnica da Construtora quando necess rio Manter atualizado o Guia do Propriet rio quando da realiza o de modifica e
195. mento conta com os acessos de ve culos e pedestres ao condom nio protegidos por eclusa e ante c mara respectivamente a guarita com apoio de instala o sanit ria para o porteiro porte coch re estacionamento com quatro vagas para visitantes varanda hall social portaria decorada com parte com p direito duplo garagem com 35 vagas para ve culos de passeio e rea destinada a carga e descarga 20 boxes privativos e dep sito de lixo A R S armazenamento de res duos s lidos No 2 pavimento est localizado o restante da garagem com 45 vagas 20 boxes privativos e rea destinada guarda de bicicletas Hallsocial Por se tratar de ilustra o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Obs Imagens meramente ilustrativas mostrando mobili rio e paisagismo a t tulo de sugest o de layout Unico RESIDENCIAL O 3 pavimento pilotis conta com a completa rea de lazer do edif cio e tamb m com a central de g s do condom nio O lazer do L Unico contempla v rias atividades tais como esportes relaxamento divers o e reuni o interando todas as idades O lazer coberto composto por sal o de festas espa o gourmet varanda jogos home cinema lan house espa o kids fitness spa sauna com rea de ducha rea de repouso anexa sauna e quatro instala es sanit rias com toucador sendo uma delas acess vel a portadores de necessidades especiais Sal
196. mica material respons vel pela cor e feldspato mais conhecido como silicato Nos locais onde aplicados os revestimentos protegem os ambien tes aumentando desempenho contra umidade e infiltra o de gua Al m disso f ceis de limpar tornam o ambiente mais higi nico e possuem func o decorativa Na rea comum e nos apartamentos esses revestimentos foram utiliza dos em diversos locais Para especifica es consulte a Tabela dos Materials de Acabamento no cap tulo Tabelas O passeio ao redor ao edif cio possui faixa em ladrilho hidr ulico com sinaliza o podot ctil de dire o e alerta conforme as normas da Prefeitura de Belo Horizonte para auxiliar na de pessoas com defici ncia visual A cal ada da Rua Rio Grande do Norte em pedra portuguesa possui o desenho tombado pela Ger ncia de Patrim nio Hist rico da Prefeitura de Belo Horizonte Desta forma qualquer inter venc o nela dever antes ser aprovada por esse setor da prefeitura Cuidados de uso e manuten o preventiva Sempre que poss vel utilize capachos ou tapetes nas entradas para evitar o volume de part culas s lidas sobre o piso limpeza das pedras use pano umedecido com sab o neutro ou com produtos espec ficos para esse tipo de limpeza limpeza dos pisos cer micos recomenda se diariamente usar pano umedecido em gua sab o em p detergente neutro ou U Unico RESIDENCIAL
197. mica marca Bianco gres modelo Imperia Bianco dim 32x55 5cm Teto Pintura l tex cor branca Piso Ceramica marca Delta modelo Alpino 43x43cm Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15 15 Parede Pintura l tex branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca AREA PRIVATIVA NAS APTOS 4 ANDAR Piso Cer mica marca Buschinelli mo delo Fusion White Passo Seguro dim 47x47cm Parede Cer mica marca Tecno gress dim 10x10cm U Unico RESIDENCIAL MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca cor branca banhos e cozinha Rejunte marca Imar cor Rejunte marca cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe marca Deca cod L830 Torneira de mesa marca Deca modelo Link 114 Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de semi encaixe quadra
198. mino ou usu rio delimitar sua vaga de garagem atrav s de constru o de parede ou de instala o de qualquer outro tipo de divis ria Toda e qualquer rea fora da demarcada de propriedade do condo m nio n o devendo ser ocupada ou destinada a outro uso Sendo especificadas como unidades aut nomas as vagas devem pos suir condi es de serem utilizadas sem interferir na utiliza o das demais e sem interferir nas reas de acesso circula o e passagens na garagem As vias de acesso e manobra n o devem ser utilizadas como vaga ou apropriadas pois todos t m direito de livremente poder ingressar e sair com seu autom vel sem necessidade de movimentar ve culos de outros cond minos natural que o piso em concreto polido da garagem apresente peque nos defeitos e fissuras Cuidados de uso e manuten o preventiva tr nsito de ve culos nas garagens deve ser feito em velocidade m nima 10 km h U Unico RESIDENCIAL vedada pr tica de jogos infantis nas vagas de garagem ou nas pulsadores Decorrido um espa o de tempo program vel na pr pria reas de circula o de ve culos bem como a perman ncia de minuteria as luzes apagam se automaticamente menores local desacompanhados de seus respons veis Os sensores de presen a est o localizados em reas estrat gicas das O piso em concreto polido da garagem requer alguns cuidados garagens nos halls dos elevadores sociais e de servi o
199. modelo MAX cod 1167 C34 CR Bacia com caixa coplada marca Dec modelo lzy cor Branco Gelo EID ___ EM Torneira para lavat rio bica baixa marca Deca modelo Max Acabamento para registro marca Deca modelo Max Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PORTAS EM GERAL ESQUADRIAS DE MADEIRA PORTAS FERRAGENS Portas em madeira padr o Tauari acabamento envernizado Ferragens marca Imab linha Duna AMBIENTES SALA VARANDA GUARDA CORPO SU TE QUARTOS BANHOS COZINHA TERRA O COBERTURAS ESQUADRIAS DE ALUMINIO METALON PORTAS E JANELAS VIDRO Esquadrias com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm Esquadr Esquadr ias com pintura eletrost t ias em alum nio com pintura eletrost tica branca ica branca Vidro laminado cor verde esp 8mm Janelas com vidro comum incolor esp 4mm Janelas com lateral para Rio Grande do Norte com vidro comum incolor esp 6mm Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Espelhos cristal prata 4mm Janelas com vidro cristal miniboreal e Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Janelas com vidro cristal miniboreal Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm INSTALA ES EL TRICAS ACABAMENTO EL TRICO Tomadas e i
200. mpresa que executou a instala o de g s no edif cio Minasg s tel 0800 726 2266 Ressaltamos que os custos para a instala o do equipamento se dar o s expensas do propriet rio conex o do fog o ao ponto de g s deve ser em tubo flex vel met lico Para evitar deteriora o que possa causar escapamento de g s o tubo flex vel n o deve estar em contato com superf cies quentes as conex es devem estar em boas condi es e bem apertadas O v o deixado no apartamento para a instala o do fog o de 51 5 x 55 x 82 LxPxH apartamentos final 01 e 02 e 74 5 x 56 x 76 cm LxPxH apartamentos final 03 e 04 Pequenas varia es nessas dimens es poder o ocorrer Os ambientes dos apartamentos que possuem forro de gesso banheiros e circula o interna foram entregues com a fia o el trica sobre ele Os forros n o possuem furo o que permite que o propriet rio escolha a posi o das lumin rias da forma que mais lhe convier Para a instala o das lumin rias contrate profissional habilitado Os rebaixos de gesso caixotes existentes no dep sito e na su te de alguns apartamentos e os forros de gesso da circula o e dos banhos escondem a tubula o hidr ulica de sua unidade Em nenhuma hip tese Unico RESIDENCIAL instale ou pendure qualquer elemento no rebaixo como por exemplo lumin rias ou praleleiras pois ele n o foi dimensionado para suportar peso e ao furar o rebaixo corre se s
201. nal 03 Apartamentos final 04 tico para o sistema de aquecimento cen tral de gua O sistema de fornecimento de g s a granel feito atrav s de caminh o tanque da empresa de suprimento de g s credenciada pela A recarga dever ser solicitada pelo s ndico t o logo seja consumido Registro geral de g s Reguladores de 1 est gio 60 do volume de g s na posi o fechada O condom nio possui um contrato de comodato de 5 anos com a Registro da bateria do tanque Minasg s Dessa forma durante esse per odo a recarga e do sistema dever ser feita exclusivamente com essa empresa V lvula de consumo e fechamento do tanque tanque de g s V lvula de seguranca 0 consumo de g s ser rateado entre os cond minos e cobrado junto com a taxa de condom nio Local para acoplar a mangueira do caminh o tanque para recarga mE FE Os apartamentos tipo possuem ponto de alimenta o de g s na cozinha para o fog o Na sa da do ponto de g s h uma v lvula individual para controle de g s aber tura fechamento do ponto Na rea comum h ponto de g s no espa o gourmete no tico para o sistema de aquecimento central de gua onde h tamb m um medidor de g s 21 recarga dever acontecer que o me didor volum trico do n vel de GLP marcar 4096 Cuidados de uso preven
202. nb opyipa opuajas op sewougyne sapepiun e saquednoo no saquasinhpe soumny 5 so sopo e sjenb se 5 5995 055 4 sjeulap t9 T6S b 19 Bp sowa sou siejuozuou souejd jejoadsa ap aujbaJ oe opreuiqns sjernuapiseJ sojuauejjede sjaAQui sou 5 nanjosas ep jesgsepeo equejd ep sag5ejuogjuo2 a seaJp WOI 004 oU oging Eues e esed 94094 WOJ SI A0LUI ap OYO o 0193182 OU 509 88Z Z6 Bb9 9E sejnaueur qos a ejsap sejoN O 2UO 060 Op NOZ9 I OJA TT epesnej ap 55 euegur og5as es azuinb sT espenb v v 5530 sojad sopinansuo3 IeqIde2 ejsau 5 sop a opuas opeujsse jeuy oe soyjey jabuey sissy o3siue44 403aJp nas Z0 1000 89 791 61 O qos JW 292 BISU pzg ou adibuas eny e jede eysau val10IONJWOO 3 VINVHNIDNI SOLL V W O S ODIN OV N3ANOO 3 OG OV VNIWIMOSIG Nv1nolLNVd vunirs3sa ODINA T OIOLIIQ3 OG
203. nicolor cor Branco Sereno TP Muro Textura marca Face Color e Piso Granito Cinza Prata acidado tipo Granicolor Branco Muro Cer mica marca Tecnogres dim 10x10cm AREA INTIMA 2 ANDAR SU TE QUARTOS Piso e rodap Laminado de madeira marca Pintura Hte eor branca Teto Forro de gesso com pintura Durafloor cor Carvalho l tex cor branca Parede marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 34x58cm Piso e rodap Porcelanato marca Vibras LAVABO Teto Pintura l tex cor branca modelo Atica Winto dim 60x60cm TERRACO DECK SPA Piso Madeira 10001 Piso rodap bancada e rodobanca Granito Teto Forro de gesso com pintura BANHO SU TE l tex cor branca Branco Siena Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 34xb8cm Piso rodap bancada e rodobanca Granito Teto Forro de gesso com pintura BANHO SOCIAL l tex cor branca Branco Siena U Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O DEP SITO AREA SERVI O 1 ANDAR Piso rodap bancada rodobanca e s culo Granito Preto S o Gabriel Parede Cer mica marca Bian cogres modelo Monoslim dim 34x59cm Teto Pintura l tex cor branca Piso e
204. no macio e seco enxugue todas as superf cies Para limpeza de sujeiras de dif cil remo o utilize pano embebido em gua e sapon ceo l quido passando ap s um pano mido e enxugando em seguida com pano macio limpo Para a remo o de gorduras use um pano umedecido em gua com sab o de coco e em seguida um pano umedecido somente com gua Para a limpeza n o passe o pano em c rculos mas com movimentos verticais Nunca utilize na limpeza dos arm rios produtos abrasivos esponjas de a o ou sapon ceo em pedra ou gr o lcool cloro sab o l quido gua ou pano encharcado sab o em p benzina amon acos thinnerou qualquer outro tipo de solvente recomend vel n o for ar e evitar bater as portas dos arm rios bem como n o subir em gavetas e ou prateleiras Aofechar as portas verifique se n o existe nenhuma gaveta aberta o que pode ocasionar a desregulagem ou deslocamento das dobradi as N o abra as portas pivotantes acima do ngulo de 90 evitando provocar o deslocamento e a desregulagem das dobradi as N o molhe os arm rios em suas faces internas e externas pois a umidade provoca o inchamento da madeira e consequentemente o descolamento do material de revestimento N o guarde utens lios dom sticos midos dentro dos arm rios A umidade pode proporcionar bolor mau cheiro e manchas nos arm rios fechados N o molhe seus componentes met licos U Unico RESIDENCIAL
205. nterruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca SU TE QUARTOS ROUPARIA ARMARIOS EQUIPAMENTOS Arm rios acabamento em MDF branco U Unico RESIDENCIAL TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTOS 1201 1601 1603 e 1604 AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO SALA ESTAR JANTAR VARANDA LAVABO FINAIS 03 E 04 CIRCULA O INTERNA SUITE QUARTOS CLOSET BANHO SU TE TOUCADOR BANHO SOCIAL AREA SOCIAL modelo Crema Series dim 60x60cm Piso e rodap Porcelanato marca Precon Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca modelo Crema Series dim 60x60cm Piso e rodap Porcelanato marca Precon Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Porcelanato marca Precon modelo Crema Series dim 60x60cm Bancada M rmore Bege Bahia Durafloor cor Carvalho Durafloor cor Carvalho Piso rodap bancada e rodobanca Granito Branco Siena Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor cor Carvalho Bancada e rodobanca Granito Branco Siena Piso e rodap Granito Branco Siena Piso e rodap Laminado de madeira marca Piso e rodap Laminado de madeira marca Parede M rmore Bege Bahia e textura marca Face Color tipo Granicolor cor Branco Sereno AREA INTIMA Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintu
206. o El trica e Nos apartamentos existem pontos de TV na sala nos dormit rios e no dep sito Na rea comum h ponto de TV na guarita no sal o de festas home cinema espa o kids e no fitness Para saber a localiza o exata dos pontos de TV em seu apartamento consulte o cap tulo Desenhos neste Guia Cuidados de uso e manuten o preventiva correta instala o da antena coletiva de TV esta dever ter uma liga o direta com o cabo do SPDA Sistema de Prote o contra Descargas Atmosf ricas que circunda a cobertura do edif cio Recomenda se que para esta liga o seja usado um fio de 16mm no m nimo conectado da base da antena coletiva ramifica o do cabo do SPDA Reiteramos que em caso de chuvas com incid ncia de raios a antena pode concorrer com os captadores do sistam de p ra raios tornando se tamb m um receptor de descarga atmosf rica fato que pode causar desde a danifica o de aparelhos el tricos e ou eletr nicos at o risco de choques em pessoas Esta medida durante a instala o da antena de TV garante o caminhamento correto da descarga atmosf rica caso ocorra pelas prumadas espec ficas do SPDA Sugere se que os cond minos atentem a esta instala o e contratem profisisonais com conhecimento t cnico para este tipo de servi o Para bom funcionamento de seu televisor e como qualidade da recep o necess rio uma boa instala o e regulagem
207. o com pintura l tex cor branca Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO COZINHA REA DE SERVICO BANHO SERVICO DEP SITO AREA SERVICO 1 ANDAR Piso rodap bancada rodobanca e s culo Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer mica marca Bian cogres modelo Monoslim dim 34x59cm Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Granito Preto 5 Gabriel Parede Cer mica marca Bian cogres modelo Monoslim dim 34x59cm Teto Pintura l tex cor branca Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15 15 Parede Pintura l tex branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca e U Unico RESIDENCIAL MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca Imar cor branca banhos e cozinha Rejunte marca Imar cor bege Rejunte marca Imar cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca D
208. o condom nio rea externa na rea externa do pilotis e no terra o dos apartamentos de cobertura incluindo deck do spa Cuidados de uso e manuten o preventiva a limpeza de rotina utilize vassoura de pia ava e quando necess rio lave o com sab o cuidando para que o enx gue seja completo e para que o piso seja seco logo em seguida Desobstrua periodicamente as frestas existentes entre as placas para possibilitar o escoamento da gua N o lave o piso utilizando m quinas de alta press o Utilize enceradeira industrial com escova apropriada para a superf cie a ser limpa Em caso de danos ou quebras providencie a recupera o imediata do piso Unico RESIDENCIAL Evite que objetos pontiagudos atinjam o piso Utilize adequadamente o piso e evite sobrecargas conforme especificado em projeto PISO EM CONCRETO DE ALTO DESEMPENHO Descri es e usos O piso em concreto de alto desempenho fabricado artesanalmente podendo apresentar pequenas diferen as de dimens es e cores al m de pequenas marcas em suas arestas o que lhe imprime aspecto r s tico Esse tipo de piso apresenta como vantagem a alta resist ncia mec nica e alta durabilidade desde que assentado corretamente No condom nio esse tipo de piso fois utilizado em parte do sal o de festas Cuidados de uso e manuten o preventiva Para limpeza primeiramente enxague o piso com gua limpa e depois apli
209. o condom nio que monitoram reas estrat gicas O sistema de seguran a visa a proteger o edif cio de uma poss vel invas o de fora para dentro seguran a predial monitorada por um computador instalado na guarita o qual re ne as informa es deste sistema Cuidados de uso preventiva Para limpeza dos equipamentos utilize flanela limpa e seca ou ligeiramente umedecida N o use gua evitando assim danos parte el trica do sistema N o esbarre nas c meras Evite sujeira sobre o equipamento super aquecimento umidade queda e manuseio incorreto N o coloque objetos que possam reduzir a rea de foco das c meras No caso das c meras externas deve haver cuidado especial com folhagens e rvores que possam obstruir o foco das mesmas Revise os componentes do CFTV com empresa especializada anualmente caso de qualquer tipo de defeito ou mau funcionamento entre em contato com a empresa fornecedora do sistema verifique a Tabela de Fornecedores e Assist ncia T cnica no cap tulo Tabelas Assist ncia t cnica e ou manuten o executada por terceiro poder ocasionar perda total da garantia SPA Descri es e usos Spa uma banheira de imers o de uso coletivo com finalidade de relaxamento por hidroterapia dotada de um sistema motobomba e aquecedor que succiona aquece e pressuriza a gua devolvendo a em forma de jato submerso para interior O
210. o da edifica o O Guia atualizado dever ser repassado por ocasi o de uma revenda ao novo titular Em caso de loca o recomend vel que uma c pia seja fornecida ao novo usu rio e que este procedimento conste do contrato Conven o de Condom nio trata dos direitos e deveres dos co propriet rios e dos ocupantes do edif cio entre si e perante terceiros e formas de gest o como assembl ias e administra o Ela s n o pode mudar o que est estabelecido no C digo Civil e na lei 4 591 64 Sendo poss vel alter la com a aprova o de 2 3 dos votos dos cond minos Conven o de Condom nio n o obriga somente os cond minos que a assinaram obrigar tamb m os que n o compareceram os que adquiriram o im vel depois de sua institui o e os eventuais futuros ocupantes do im vel a qualquer t tulo Portanto o herdeiro o promitente comprador o inquilino o cession rio etc tamb m estar o obrigados nos termos da Conven o de Condom nio embora sequer a conhe am obrigatoriedade decorre da pr pria ess ncia da rela o jur dica nas edifica es em condom nio e da publicidade presumida nos termos da lei em face do registro cartor rio que se o documento encontra se registrado em cart rio conforme a lei determina ningu m poder ignor lo ou alegar desconhec lo vez que sendo p blico qualquer do povo ter acesso ao registro de documento Conven o de Condom nio do L Un
211. o dos trabalhos em fachadas para impedir a presen a de pessoas que poderiam ficar sob o local de trabalho U Unico RESIDENCIAL Existindo risco de queda de materiais nas edifica es vizinhas estas devem ser protegidas Para a manuten o e inspe o de fachadas n o utilize andaimes e cadeiras improvisados Andaimes e cadeiras suspensas s podem ser operadas por pessoas habilitadas treinadas e com aptid o atestada em exame m dico FITNESS Descri es e usos O fitness do L Unico uma sala localizada no 3 pavimento pilotis projetada e executada para proporcionar conforto e efici ncia para a pr tica de atividades f sicas A sala foi entregue equipada com aparelhos e acess rios usualmente utilizados Cuidados de uso manuten o preventiva O acesso de crian as deve ser controlado uma vez que os equipamentos de gin stica s o projetados em sua forma e peso para o uso por adultos e que seu manuseio pode oferecer risco s crian as Manuseie os equipamentos de forma cuidadosa e com aten o Observe os cuidados de uso e manuten o dos equipamentos de gin stica conforme instru es dos fabricantes sempre aconselh vel o acompanhamento de um profissional da rea de sa de para apr tica correta de exerc cios U Unico RESIDENCIAL FORRO DE GESSO QO bolor manchas no teto dos banheiros e da cozinha causado pela umidade do banho ou vapores oriundos do preparo das refe
212. o pilotis QDC Pilotis localizado no sal o de festas e um no tico QDC Barrilete O QDC do Condom nio alimenta os QDC s do pilotis e do barrilete e mais os circuitos do elevador de ilumina o das vagas e boxes das tr s garagens ilumina o e tomadas do hall da guarita da rea externa e dos halls dos pavimentos de apartamentos lumin rias de emerg ncia halle escada ponto de for a das bombas de recalque e dos port es de ve culos dentre outros O QDC do pilotis alimenta os circuitos de ilumina o tomadas e pontos de for a de equipamentos deste pavimento J o QDC do barrilete alimenta os circuitos de ilumina o interna dos elevadores ilumina o da casa de m quinas barrilete tomadas dos po os dos elevadores tomadas da casa de m quinas barrilete pontos de for a do sistema de aquecimento central de gua bomba de recircula o e bomba de inc ndio Existem tamb m outros quadros de for a como o dos elevadores e das bombas de recalque no condom nio e um quadro de monitoramento das bombas de gua pluvial localizado na guarita O QDC o quadro que cont m os disjuntores dispositivos que protegem os condutores contra a sobrecarga desligando automaticamente o circuito Podem tamb m ser usados para ligar e desligar os circuitos manualmente caso seja necess rio algum tipo de manuten o Um circuito F N protegido com um disjuntor unipolar um circuito F F protegido com um disjuntor bipolar e
213. o todos os dias da semana inclusive feriados de 8h as 22h chamada tarifada Sugest es e reclama es 0800 725 0100 Chamada gratuita Site www correios com br Defesa Civil 199 chamada gratuita Den ncia de enchentes desabamentos inc ndios e alagamentos Atendimento 24 horas Site www defesacivilmg com br Disque Pol cia Civil 190 Disque Cidad o 0800 305000 Den ncias Pol cia Plant o 24horas Chamada gratuita Site www policiacivil mg gov br Disque PROCON Informa es ao consumidor 1512 chamada tarifada Atend de segunda sexta feira de 8h as 17h Site www pbh gov br procon SAC da Somattos Tel 31 3236 2717 Atendimento de segunda sexta feira de 8h as 12h e de 13h30 as 18h Fax 31 3236 2727 E mail sac somattos com br Site www somattos com br U Unico RESIDENCIAL LINKS RESIDEN RESIDENC RESIDEN Unico RESIDENC Projeto arquitet nico Projeto hidrossanit rio Projeto el trico Projeto de telecomunica es RESIDENCIAL GUIARE ORIENTA ES AO PROPRIET RIO www guiare com
214. ojsn op o opue2yguepr sunuio2 sesadsap se ered eppojagejsa og5Jodoud eu sesadsap se as opuinquasip ojad opezijesJ ees oJeda 1 o esneo nbunu pi as anb AIsn 2u OSN ap sesjo2 seu sobensa Jap as o LUY sop so3oA sop so1 enb 58 ou sjuasasdas anb Jod 8185 ejgiquiessy opezs jjuew oBJepuadap olp Jd op 5 sao5ipuoo a e anb seu ap 5 5 02 seu lt 5 Sy oz Luv 509 3 OV VANISNOD SIQ VIIIIAON SVA II Gb s xoq z uiejsixo siod gp 2195 ojuauiAed 2 ou GL 510 91 W39Vuv9 SVSVA 1V101 Eca ovrecr es s8 SajuejisiA 5858 pO Bea 668665 696 85 Ebt LEE ___ 2071 perecer _ TOvVT 607 80109 VOET 9 ___ 0 2067 o toe Sst zst ost sst TA 665 BETTOTOOT oca eorcorer tox Seg cecrceres Leg SEP vVETSS TES SOrvOrEZ bost
215. ojujuropuo ap sejo ura 00T 0323 619 opuny 5553 sesadsap e opunj 2 e 224 luv OG IA ogJepodns se 5 sesadsap ap uaJe oAo4d anb sejuednoo so no souluugpuo3 50 LYWY 5 ens sejp 0 ozesd op 56564 opJ s ap ose 2 sejsj aud seueujpioerxa sesadsap se 228 Jazej esed Sej02 Sy oZ luv Sej2ugjsuna2i se opJo2e ejsodsa ap oze1d ui02 sjew Ono saejn24r ap Jod 5 sop sepn uuqns oB4es sejueuipioBuxa sesadsap Sy LUV op eAJasa oe 5 9 2 ogJ s se nuu sess3 ODINN op oz Jed 9EE T HE eu ejugjduijpeuj osea og5inquauoa Jojen SazaA 2 2 S0 o3igap o 81405 ojua2 Jod OI ep 08531402 sgui oe o3ua2 sod uin 961 ap son
216. om aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau funcionamento interno devendo o mesmo ser substitu do Os chuveiros el tricos quando funcionam com pouca sa da de gua tendem a aquecer a instala o provocando sobrecarga Estes aparelhos devem ter sempre resist ncia blindada para evitar fugas de corrente U Unico RESIDENCIAL 0 disjuntor geral do QDC est desarmando Poder haver falha no isolamento da fiac o curto circuito provocando fuga de corrente para terra Neste caso deve ser identificado qual o circuito com a falha Para isso todos os disjuntores devem ser desligados e ligados um a um at que se descubra qual provoca o desarme do disjuntor geral S depois desse procedimento que se deve reparar a isolac o com falha Poder existir defeito de isolamento de algum equipamento Para descobrir qual est com defeito proceda da maneira descrita anteriormente e repare o isolamento do equipamento Poder existir um problema em um aparelho ligado ao circuito ou na pr pria fia o ou ainda uma sobrecarga no disjuntor geral carga total poder estar excedendo a capacidade do disjuntor Choques el tricos perceber qualquer sensa o de choque el trico proceda da seguinte forma a Desligue a chave de prote o deste circuito b Verifique se o isolamento dos fios de alimenta o n o foi danificado e est o fazendo contato superficial com alguma parte met lica c
217. ontr rio o desperd cio de gua ser consider vel N o jogue quaisquer objetos nos vasos sanit rios e ralos que possam causar entupimento tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos fio dental etc Nunca jogue gordura ou res duo s lido nos ralos das pias e dos lavat rios jogue os diretamente no lixo Os ambientes que possu rem ralos sifonados e sif es e que n o tiverem uso frequente poder o ocasionar mal cheiro Isso se deve pela evapora o da gua do fecho h drico em vasos ralos sifonados e sif es ocasionados pela falta de presen a de gua Para evitar esse problema as torneiras dever o ser abertas regularmente e a descarga dever ser acionada Caso os tubos flex veis rabichos que conectam as instala es hidr ulicas s lou as forem danificados causando vazamentos substitua os pelas mesmas refer ncias do original ou de mesma qualidade tomando o cuidado de fechar o registro geral de gua antes da troca N o deixe de usar a grelha de prote o que acompanha a cuba de a o inox das pias de cozinha N o aperte em demasia as torneiras e registros de sua unidade pois pode causar danos s buchas de veda o interna UUnico RESIDENCIAL Nunca golpeie os ralos com objetos pontudos que possam causar fissuras e furos causando vazamentos esqueca a mangueira de jardim ligada com a ponta submersa Uma varia o de press o da rua poder succionar a gua empo
218. os Porta entrada social 90 x 210 cm L x A Porta entrada servi o 80 x 210 cm L x A Porta varanda sala apartamentos final 01 e 02 abertura m xima 186 x 250 cm Lx A Porta varanda sala apartamentos final 03 e 04 abertura m xima 193 x 250 Lx A Portas circula o dormit rios e dep sito 70 x 210 L x A Porta closet apartamentos final 03 e 04 50 x 210 cm L x A Portas banhos 60 x 210 cm Lx A Porta cozinha 70 x 210 cm L x A Acesso rea de servi o v o 130 x 240 cm L x A AQUISI O E INSTALA O DE EQUIPAMENTOS Antes de adquir qualquer equipamento el trico chuveiro lumin ria micro ondas etc certifique se de que a tens o voltagem Volts e pot ncia carga Watts dos mesmos n o excedem os valores dimensionados em projeto ver item Instala es El tricas no cap tulo Orienta es Gerais De acordo com a NBR 5410 somente devem ser utilizados chuveiros el tricos que possuem resist ncia blindada e em hip tese alguma se deve usar tomadas para liga es dos mesmos Os chuveiros devem estar em conformidade com as normas da NBR 12090 determina o de corrente de fuga e da NBR 9894 avalia o e identifica o de sistemas de isolamento de equipamentos el tricos Chuveiros fora destas especifica es poder o causar fuga de corrente com a consequente queda das chaves e desligamento da energia no circuito Para evitar riscos de choques e
219. p linha Frequencedyne cabina modelo Amazon Inox sociais e Amazon servi capacidade para 8 pessoas ou 600 Kg e velocidade de 1 5 m s ou U Unico RESIDENCIAL 90 m min S o dotados de teclas em braille para uso dos deficientes utilize gua para comprometer os componentes el tricos visuais atendendo ao artigo 2 da Lei Municipal n 7 190 de 11 10 do elevador 96 e de sinal sonoro beep na transposi o dos pavimentos n o causar descolora o sobre partes pl sticas evite o uso de lcool Possuem tamb m alarme para uso em caso de emerg n cia interfone tipo viva voz para comunica o com os apa relhos instalados na casa de m quinas e ao lado da porta do elevador de servi o do subsolo e dispositivo que os mant m parcialmente iluminados em caso de falta de ener gia Os elevadores s o dotados de botoeira de emerg ncia alarme tipo quebre o vidro para sistema de bombeiro localizada ao lado da porta do elevador de servi aaa utilize o elevador com o corpo molhado ap s sair da sauna do subsolo Em caso de inc ndio essa botoei piscina ou spa por exemplo Al m da possibilidade da penetrac o ra dever ser acionada de gua nos fechos das portas que poder provocar curtos e circuitos o empocamento de gua clorada no piso do elevador pode corro lo Coloque acolchoado de prote o na cabina do elevador de servi o para o transporte de carga
220. padr o de gua da unidade em d bito A leitura dos hidr metros principal e individuais dotados de sensores de sa da pulsada feita pela COPASA de forma remota na Central de Coleta e Armazenamento de Dados instalada no mesmo n vel da rua COPASA emite uma conta para cada unidade do condom nio N o emitida conta referente ao volume de gua gasto nas reas comuns apura o desse volume obtida pela diferen a entre a leitura do hidr metro principal e o somat rio das leituras dos hidr metros indivi duais e dever ser rateada entre as unidades Caso seja necess rio o condom nio poder solicitar um demonstrativo do volume consumido nas suas reas comuns e nas unidades existentes Imagem das esperas para medidores de gua fria e quente Registro geral de gua fria do pavimento Registro geral de gua quente do pavimento V lvulas uniponto de gua fria e quente dos apartamentos final 03 e 04 do pavimento Esperas para hidr metros dos apartamentos final 01 ou 02 V lvula uniponto e registro geral lo Unic calizado no chafro da escada de emer RESIDEN vedado por placa de gesso g ncia c Cuidados de uso preventiva As caixas acopladas foram reguladas na entrega da sua unidade Se voc perceber um vazamento constante de gua dentro da bacia sem que a mesma tenha sido acionada promova uma revis o sua regulagem Caso c
221. partamento tipo final 02 0bs Imagem meramente ilustrativa mostrando mobili rio a t tulo de sugest o de ayout Por se tratar de ilustrac o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Unico RESIDENCIAL FINAL 01 FINAL 02 d Mapa Chave Apartamento tipo final 03 0bs Imagem meramente ilustrativa mostrando mobili rio a t tulo de sugest o de ayout Por se tratar de ilustrac o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer x o C SVIBINRI c L Unico U Unico RES GUA ENERGIA 0 condom nio e os apartamentos foram entregues com todas as liga es definitivas de gua prumadas ramais e pontos de consumo e com previs o para instala o de medidores individuais de gua quente e fria para os apartamentos a serem colocados no Aall social do respectivo pavimento da unidade e para os apartementos de cobertu ra no acesso ao tico A solicita o do medidor individual dever ser feita s expensas do propriet rio diretamente em uma das ag ncias da Copasa ag ncia mais pr xima do edif cio localiza se na Rua Carangola n 500 Bairro Santo Ant nio atendimento de segunda a sexta feira das 8 30 s 17 30 No ato da solicita
222. peza di ria utilize apenas pano limpo e umedecido com solu o de gua e sab o ou detergente neutro esfregando com uma vassoura de cerdas macias atrav s de movimento circulares Deixe o produto agir por 5 ou 10 minutos Somente ap s a secagem total do piso que ele poder ser liberado para Remova todo tipo de sujeira do piso como areia e poeira com vassoura de pelo ou cerdas macias Para limpeza pesada atente para as orienta es seguintes Umede a a rea a ser limpa com pequena quantidade de gua Utilize detergente neutro ou produto multiuso esfregando com vassoura de cerdas macias atrav s de movimentos circulares Deixe o produto agir por 5 a 10 minutos Remova todas as part culas suspensas sujeira com gua e detergente Remova ent o a gua suja com pano seco e repeta a a o Enx gue at remover todo o produto Com o aux lio de pano seco retire a umidade excedente Dicas Recomenda se o uso de capachos para alto tr fego para as entradas pois os mesmos reter o em torno de 80 os res duos barreira de conten o contribuindo desta forma para evitar o ac mulo de sujeiras e favorecendo a conserva o do piso REJUNTE Descri es e usos Rejunte o material utilizado para dar acabamento s juntas de revestimentos cer micos e de pedras naturais m rmores granitos etc O objetivo da aplica o de rejunte proporcionar a estanqueidade Unico R
223. porcionando elevada durabilidade inclusive quando usado em cida des litor neas e em ambientes agressivos A pintura eletrost tica das esquadrias al m de conferir ao alum nio maior durabilidade garante a uniformidade da cor e cobre os defeitos visuais decorrentes da fabri ca o do alum nio O vidro por sua vez uma subst ncia inorg nica homog nea e amorfa obtida atrav s do resfriamento de uma massa em fus o Suas principais qualidades s o a transpar ncia e a dureza Distingue se dos outros materiais por v rias caracter sticas n o poroso nem absorvente e possui baixo ndice de dilata o e condutividade t rmica Os vidros s o classificados como vidros comuns temperados serigrafados e laminados Os vidros temperados instalados nas portas do all de entrada de alguns ambientes do pilotis e na guarita por exemplo possuem como caracter stica a resist ncia quebra cinco vezes maior que o vidro comum a resist ncia varia es de temperatura e a maior seguran a por evitar ferimentos graves ao ser quebrado devido a seus pequenos fragmentos arredondados O vidro laminado instalado no guarda corpo das varandas e na porta da sala para a varanda dos apartamentos dentre outros locais constitu do por uma ou mais placas de vidro intercaladas por uma ou mais pel culas de Polivinil Butiral PVB Oferece alto grau de resist ncia e ainda podem ser aplicados em locais que precisam de prote o a prova de
224. porta Todo o sistema foi previsto para funcionar com energia el trica o que significa que se seu fornecimento for interrompido a ventila o mec nica n o funcionar exaust o acionada automaticamente atrav s do interruptor de luz Quando se acende a luz a exaust o ligada e quando se apaga a exaust o desativada U Unico RESIDENCIAL Cuidados de uso e manuten o preventiva vede ou obstrua as grelhas para troca de ar Siga as orienta es de uso e manuten o dadas pelo fornecedor do equipamento Em caso de mau funcionamento chame profissional habilitado para corre o do problema FACHADA Descri es e usos Fachadas s o todas as superf cies perif ricas de fechamento da edifica o O L Unico possui suas fachadas revestidas com cer mica que al m de embelez la contribuem na prote o das alvenarias contra a umidade A umidade e a radia o solar s o os principais inimigos da conserva o da fachada Em paredes externas de alvenaria revestidas de cer mica o contato com o sol e a chuva faz com o revestimento se dilata e se contraia ocasionando trincas e descolamento das cer micas A Lei 4 591 64 Lei de Condom nio e Incorpora o em seu Art 10 inciso pro be a qualquer cond mino a altera o da fachada Cuidados de uso e manuten o preventiva cada dois anos e meio deve ser feita a revis o da fachada por firma especializada Nesta revis
225. produtos de limpeza de vidro prefira os neutros que n o cont m amon aco ou vinagre Nunca borrife qualquer produto de limpeza diretamente no espelho Em vez disso aplique o em um pano macio e limpe o espelho Atente para a secagem total de todas as juntas e bordas do espelho Certifique se de que nenhum res duo de produtos de limpeza tenha permanecido em contato com a borda ou com o revestimento posterior do espelho Remova as manchas superficiais ou as sujeiras existentes com esponja de n ilon N o use solventes pois eles poder o atacar e danificar as bordas e revestimento traseiro do espelho U Unico RESIDENCIAL Nunca utilize produtos cidos alcalinos ou abrasivos lixas por exemplo na limpeza Esses produtos podem atacar e comprometer a superf cie as bordas e at o revestimento posterior do espelho Dicas Um ambiente ventilado inibe a concentra o de umidade que pode ser corrosiva e prejudicial conserva o do espelho ESQUADRIA DE ALUM NIO E VIDRO Descri es e usos As esquadrias de alum nio conjuntamente com os vidros dentre outros fatores t m como finalidade permitir a ilumina o do ambiente e o melhor aproveitamento da luz natural possibilitar o contato visual com o exterior possibilitar a troca de ar e ventila o natural e proteger o interior do im vel e seus ocupantes de intemp ries O alum nio um material que possui alta resist ncia abras o e riscos pro
226. prolongar o valor do bem im vel Sendo desejo de todos a edifica o sadia e valorizada a manuten o com qualidade exigir prioridade e acuidade da Admi nistra o do Condom nio Nela estar o inclu dos todos os servi os de preven o ou de corre o da perda de desempenho decorrentes de deteriora es ou de atua liza es nas necessidades de seu usu rios Nas atividades relativas manuten o de edifica es devem ser priorizados os aspectos relacionados com a seguran a a sa de e a higiene de seus usu rios programa o dos servi os de manuten o ser estabelecida a par tir de um diagn stico t cnico que considerar relat rios de vistorias solicita es e reclama es de usu rios Ser o tamb m considerados a durabilidade esperada de materiais e componentes os padr es de manuten o exigidos a escala de prioridades e a disponibilidade fi nanceira O planejamento do sistema de manuten o dever ter in cio por uma vistoria geral das condi es da edifica o Unico RESIDENCIAL Vistorias Vistorias devem ser realizadas por profissionais independentes con sultores ou por empresas de consultoria em engenharia em con di es tais de transpar ncia que assegurem aos contratantes n o decorrerem vantagens para aqueles em virtude de seus pareceres As instala es mec nicas e especiais dever o ser vistoriadas pelos rg os competentes Ap s a ltima vistoria da cons
227. que detergente neutro ou alcalino e cera l quida comum Deixe o produto agir por cerca de cinco minutos esfregando com escova ou vassoura Em seguida lave com gua em abund ncia nunca deixe o detergente secar sobre a pe a O detergente alcalino tem fun o descerante de acordo com a dilui o utilizada Paralimpeza geral dilua o detergente em gua na propor o de 1 10 Para remo o de cera ou limpeza p s obra use o produto sem dilui o imprescind vel utiliza o de produtos que protejam o piso e facilitem a limpeza de manuten o A impermeabiliza o do material deve ser refeita com oleofugante sempre que evidenciar sinais de desgaste como por exemplo o desgaste da pel cula protetora ou o aparecimento de fungos sobre a superf cie das pe as O oelofugante um produto fungicida e algicida que mant m as propriedades at rmicas antiderrapantes e protege o piso de leos e gorduras Ele deve ser aplicado no piso limpo e seco com rolo de espuma Aplique duas dem os cruzadas aguardando duas horas entre uma aplica o e outra secagem final se d 12 horas depois Caso o piso apresente leve perda de cor deve ser aplicada cera industrial pr pria que al m de intensificar levemente a cor forma uma pel cula protetora Aplique uma dem o de cera ilu da em gua limpa na propor o de 1 1 no piso limpo e seco com pano limpo ou MOP Para intensificar a tonalidade do piso e dar brilho superf
228. r com a finalidade de determinar se este permanece em condi es originais de opera o Recarga a reposi o ou substitui o da carga nominal de agente extintor e ou expelente obedecendo se s condi es espec ficas de cada tipo modelo de extintor A recarga do extintor deve ser providenciada imediatamente ap s o uso do equipamento ou quando o ponteiro do man metro estiver na faixa vermelha ou se o extintor estiver empedrado ou logo ap s ele ser submetido a testes hidrost ticos Vistoria o processo de revis o total do extintor incluindo se decapagem ensaios hidrost ticos e troca de carga Quando qualquer extintor sofrer danos t rmicos ou mec nicos deve ser imediatamente vistoriado Como utilizar os extintores Extintor de gua pressurizada Retire o pino de seguran a Empurre a mangueira e aperte o gatilho dirigindo o jato para a base do fogo Extintor de g s carb nico CO Retire o pino de seguran a quebrando o lacre Acione a v lvula dirigindo o jato para a base do fogo Extintor de p qu mico seco PQS Retire o pino de seguran a Empunhe a pistola difusora Ataque o fogo acionando o gatilho Dicas caso de inc ndio n o tente salvar objetos ne retornar Sua vida mais importante INSTALA O DE G S Descri es e usos A instala o de g s constitu da de cental de g s registros prumadas ramais e pontos de alimenta o As tubula
229. r a piscina O ciclo estar completo quando a gua que estiver passando pelo visor estiver totalmente limpa Limpe o cesto do pr filtro da eletrobomba sempre que terminar aspira o da piscina ou quando notar que no momento da aspira o a eletro bomba tem dificuldade de puxar a gua eletrobomba puxando pouca gua ou seja quando o rodo aspirador ficar levantando ou quando muita sujeira na gua passar pelo visor da eletro bomba Dicas N o entre na piscina com leos no corpo bronzeadores pois estes podem impregnar paredes e bordas Para isso utilize a ducha antes de entrar na piscina Uma piscina de tamanho m dio exposta ao sol e a o do vento perde 3 785 litros de gua por m s por evapora o Essa quantidade suficiente para suprir as necessidades di rias de gua pot vel de uma pessoa durante um m s considerando o uso de 120 litros de gua por dia Para que isso n o aconte a devem ser adquiridas s expenas do condom nio coberturas pr prias para piscinas encontradas em lojas especializadas Al m de mant las sempre limpas as coberturas reduzem a perda de gua em 90 Tabela de sintomas e solu es Sintoma Causa mais prov vel Soluc o recomendada gua turva esverdeada Algas trazidas Algicida de choque Evite usar sulfato de cobre que Parede e fundo escorregadio freq entemente pela chuva muito t xico e pode manchar a piscina gua turva leitosa PH alto Redutor de
230. r certa resist ncia a qualquer movimento espont neo Se necess rio a regulagem dever ser feita somente por pessoa especializada para n o colocar em risco a seguran a de usu rios e terceiros As janelas foram projetadas para correr suavemente e n o devem ser for adas N o abra as janelas ou portas empurrando a parte de vidro Utilize os puxadores e fechos Os vidros possuem espessura compat vel com a resist ncia U Unico RESIDENCIAL necess ria para o seu uso normal Por essa raz o deve se evitar qualquer tipo de batida ou pacada na sua superf cie ou nos caixilhos aso precise trocar o vidro este dever ter as mesmas caracter sticas do anterior cor espessura tamanho etc Em caso de quebra ou trinca troque imediatamente a pe a para evitar acidentes dias de ventos fortes e chuva trave as janelas Qualquer inser o altera o ou revis o em esquadrias de alum nio realizadas pelo condom nio devem ser obrigatoriamente acompanhadas por um respons vel t cnico que assinar um laudo assumindo a responsabilidade sobre os servi os Dicas Antes de executar qualquer tipo de pintura proteja as esquadrias com fitas adesivas de PVC evite o uso de fita crepe pois ela deixa manchas nos perfis depois de retirada Mesmo utilizando fitas de PVC retire as imediatamente ap s o t rmino da pintura para evitar que seus componentes adesivos possam danificar as pe as por conta
231. r exemplo de antenas ou de liga o dos tanques na cen constru o volume poder ser instalado sem a devida conex o tral com os queimadores com o SPDA Caso o seja feita alguma modifica o ou acr scimo a nova estrutura dever ser interligada ao sistema de SPDA Quaisquer elementos condutores expostos isto que do ponto de vista f sico possam ser atingidos pelos raios devem ser interligados malha de capta o Nunca se aproxime dos elementos que comp em o sistema e das reas onde est o instalados em momentos que antecedem chuvas ou nos per odos em que elas estiverem ocorrendo O sistema de prote o n o tem a finalidade de proteger aparelhos el tricos e eletr nicos Para isso recomenda se o uso de dispositivos de prote o contra surtos dimensionados para cada equipamento al m de protetores adequados para as redes de etlecomunica es Quando detectados quaisquer avarias ou problemas o sistema dever ser imediatamente reparado ou substitu do Anualmente dever ser verificado a t tulo de manuten o obrigat ria o grau de aterramento do sistema atrav s de teste espec fico realizado por empresas especializadas Periodicamente dever o ser efetuados testes de continuidade el trica das estruturas Nos testes o resultado das resist ncias medidas dever o ser inferiores a 10 As medi es dever o ser efetuadas entre o topo e a base dos pilares de de descida e tamb m entre suas armaduras
232. ra dos hor rios de coleta expressamente proibido o ac mulo de res duos gerados no empreendimento em vias p blicas fora do dia e do hor rio da coleta municipal dos mesmos O lixo dever ser retirado do logradouro quando ocorrerem chuvas fortes para impedir que seja levado ou disperso pelas guas pluviais U Unico RESIDENCIAL Cuidados de uso e manuten o preventiva coleta interna de lixo no edif cio como um todo dever ser di ria e de acordo o hor rio fixado pelo Regulamento Interno do condom nio Dever o ser fornecidos aos funcion rios respons veis pela coleta de lixo os equipamentos de prote o individual e tornado obrigat rio seu uso culos de prote o em policarbonato luvas de prote o mec nica e imperme veis dependendo da situa o da atividade cal ado adequado e avental imperme vel n o observa o do hor rio da coleta pode trazer problemas sanit rios gerados pelo descarte inadequado do lixo principalmente pela atra o de vetores como cachorros e gatos n o domiciliados ratos moscas etc que geram in meras doen as comunidade Para o transporte vertical entre os pavimentos do edif cio foram insta lados tr s elevadores sendo dois sociais 93 981 e 93 982 e um de servi o n 93 983 com um conjunto de equipamentos com acionamento eletromec nico ELEVADOR Descri es e usos Os elevadores do edif cio s o da marca ThyssenKrup
233. ra l tex cor branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 33x58cm Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Parede Cer mica marca Bianco gres modelo Tradizionale Bianco retificado dim 33x58cm Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Unico RESIDENCIAL AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SERVICO Piso rodap bancada rodobanca e s culo Paredes Ceramica Biani COZINHA cogres modelo dim Teto Pintura l tex cor branca Granito Preto S o Gabriel 34x59cm Parede Cer mica marca Bian AREA DE SERVI O Piso e rodap Granito Preto S o Gabriel cogres modelo Monoslim dim Teto Pintura l tex cor branca 34x59cm Parede Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15x15cm Piso Ceramica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Teto Forro de gesso com pintura BANHO SERVICO l tex cor branca DEP SITO Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca 125 Unico RESIDENCIAL
234. repr Colormix Revestimentos Buschinelli amp Cia Ltda 31 3213 8113 www buschinelli com br www cnr com br www colormix com br C EE RESIDENCIAL z ATENDIMENTO AO DESCRI AO EMPRESA TELEFONES SITES E MAIL CONSUMIDOR Cubas de a o inox Strake Inox 15 3228 2938 www strake com br Deck de madeira Somattos 31 3236 2700 www somattos com br Elevadores Thyssenkrupp Elevadores 31 3064 3000 Escada em Preal 31 3581 3452 I _ moldado de concreto 31 3581 3482 Equipamentos d Ponto do Inc ndio 31 3491 5004 www pontodoincendio com br combate a inc ndio Equipamentos piscina Aqualife Piscinas e Proje 31 2564 5327 wwwtaqualifepiscinas com br spa tos Ltda pu Nacional Esquadrias x 31 3493 7080 www anacional ind br montagem e instala o Belmetal Ind stria e Com rcio Ltda material 31 3490 9300 www belmetal com br Esquadrias de madeira Schlindwein 31 3488 5553 Ferragens Imab 11 4662 7500 www imab com br gesso corrido L Esquadrias de alum nio RESIDENCIAL ATENDIMENTO AO DESCRICAO EMPRESA TELEFONES SITES E MAIL CONSUMIDOR Guia do Propriet rio 31 3297 8522 A Propriet rio contato Dguiare com Impermeabiliza o Minas Roofer Prisma Tecnologia em Interfone Seguran a 31 3485 2080 www prismasolucoes com br Ilumina o de emerg ncia S 9 Somat
235. res modelo Imperia Bianco dim 32x55 5cm Teto Pintura l tex cor branca Piso Ceramica marca Delta modelo Alpino II dim 43x43cm Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15 15 Parede Pintura l tex branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca U Unico RESIDENCIAL MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca cor branca banhos e cozinha Rejunte marca Imar cor Rejunte marca cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe marca Deca cod L830 Torneira de mesa marca Deca modelo Link Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Ducha higi nica marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 ACT CR CC Misturador lavat rio de mesa bica alta DN15 marca Deca modelo Targa cod 1877 C40 CR CC
236. revestimentos impermeabilizados No caso de jardineiras deve haver cautela na escolha de plantas Algumas possuem ra zes profundas ou agressivas que poder o entupir os ralos e danificar a impermeabiliza o ou a drenagem Deve ser dada prefer ncia ao uso de vasos colocados no interior das jardineiras Para movimentarterra deve ser evitada a utiliza o de ferramentas pontiagudas como picaretas e enxad es As plantas que fazem parte do paisagismo do empreendimento e que tiverem seu crescimento al m do previsto dever o ser trocadas antes que suas ra zes atinjam a camada impermeabilizante Anualmente inspecione a camada drenante do jardim verificado se n o h obstru o na tubula o e entupimento de ralos Mantenha os ralos sempre limpos e desobstru dos nas reas descobertas No caso de defeitos de impermeabiliza o e de infiltra o de gua n o tente voc mesmo resolver o problema Caso a camada de impermeabiliza o seja perfurada o condom nio perder a garantia da construtora Dicas As infiltra es de gua s o as causas mais frequentes da deteriora o das pinturas causando na maioria das vezes descascamentos desplacamentos bolhas e outros inconvenientes Antes de iniciar qualquer pintura elimine completamente todos os focos de umidade Veja abaixo dicas de pontos cr ticos que devem ser observados reas pr ximas do rodap no t rreo normalmente a 30 ou 40 cm de dist ncia
237. rgia Para uti liza o do sinal de TV necess rio o uso de cabo coaxial de 75 ohms O servi o de TV por assinatura optativo e dever ser contratado pelo propriet rio diretamente com a empresa de sua escolha construtora j deixou toda a infra estrutura para TV por assinatura Unic RESID entrada de TV edif cio feita pela caixa R2 localizada no passeio da Rua Rio Grande do Norte Dessa caixa partem dois cabeamentos um para TV aberta e outro para TV a cabo Essas fia es seguem para uma caixa de passagem localizada no hall do elevador de servi o do subsolo e dela atrav s das prumadas de telecomunica es para os pavimentos passando pelas caixas de passagem de TV a cabo e TV aberta localizadas hallde servi o de cada pavimento cada prumada tem sua fia o pr pria Dessa caixa as duas fia es entram no apar tamento passando pela caixa de passagem de antena localizada na rea de servi o abaixo do QDC Nessa caixa sai um nico cabeamento de TV que serve tanto para TV aberta quanto por assintura para os pontos do apartamento Caso o propriet rio queira colocar TV por assinatura em seu apartamento basta que a empresa conecte o cabo referente ao ponto desejado na caixa localizada na rea de servi o Assim o sinal fechado ficar dispon vel no ponto desejado Imagem das caixas de passagem no fall de servi o dos pavimentos de apartamentos Telefonia TV coletiva TV a cab
238. rodap Granito Preto S o Gabriel Parede Cer mica marca Bian cogres modelo Monoslim dim 34x59cm Teto Pintura l tex cor branca Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Piso Cer mica marca Delta modelo Alpino dim 43x43cm Rodap M rmore Branco Parede Cer mica marca Cecrisa modelo White Basic Lux dim 15x15cm Parede Pintura l tex cor branca Teto Forro de gesso com pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca UUnico RESIDENCIAL MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca Imar cor branca banhos e cozinha Rejunte Marca Imar cor bege Rejunte marca Imar cor cinza banhos Rejunte marca Imar cor preta cozinha INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O METAIS Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Monte Carlo cod P808 17 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Torneira de mesa marca Deca modelo Link Bacia com caixa acoplada marca Deca modelo Vogue Plus cor Branco Gelo cod CP52517 Cuba de semi encaixe quadrada com mesa 410mm marca Deca cod L 830 17 Ducha higi nica manual activa com reg marca Deca modelo Targa CR cod 1984 C40 CRESPBR
239. rte da cobertura do edif cio protegida por telhado com telhas em fibrocimento As reas cobertas pelos telhados n o s o impermeabilizadas Assim sendo estas reas n o poder o ficar sujeitas entrada de guas Para tal as telhas foram montadas com inclina es transpasses e ferragens recomendadas pelo fabricante As calhas os ralos e as tubula es de escoamento foram dimensionadas para dar vaz o s chuvas de intensidades habitualmente registradas nesta cidade Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe mensalmente os telhados e calhas retirando folhas objetos sujeira ou outros materiais que possam impedir o escoamento da gua pluvial de suma import ncia que a integridade das telhas e de suas ferragens seja verificada ap s a ocorr ncia de grandes per odos de intemp ries e que as calhas e os ralos sejam mantidos limpos e desobstru dos Anualmente deve se promover uma revis o nos telhados e descidas de guas pluviais Fa a testes de escoamento com o uso de baldes de gua regularmente O acesso de prestadores de servi os de manuten o aos telhados deve ser controlado preferencialmente um funcion rio do condom nio dever supervisionar os servi os L Unico svuNvav gt L Unico GARANTIA 0 termo de garantia um instrumento legal e contratual estabelecido entre a Construtora e o propriet rio que prev as responsabilidades os direitos e os deveres de cada uma d
240. s fortes a ponto de aparecer o metal base podem ser retocadas Fa a um lixamento no local utilizando lixa n 300 ou 400 Limpe o local com pano umedecido em lcool e aplique tinta l quida retoque alqu dica modificada No entanto o uso dessa tinta somente local e ela serve para pintar grandes reas pois tem uma qualidade inferior pintura eletrost tica Arranh es tamb m poder o ser removidos da pintura eletrost tica Se forem leves use cera automotiva aplicada com pano seco limpo em movimentos circulares Se forem profundos use massa de polir n 1 ou n 2 A utiliza o da massa pode ocasionar a perda de brilho mas esse efeito poder ser revertido ou pelo menos amenizado com posterior aplica o da cera use em hip tese alguma detergentes com sapon ceos produtos cidos ou alcalinos removedor thinner vaselina ou derivados do petr leo esponjas de a o esponjas abrasivas objetos cortantes etc O uso de tais produtos no primeiro momento deixar a superf cie mais brilhante e bonita por m a a o da poeira e as intemp ries reduzir o bastante a vida til do acabamento superficial do alum nio tornando os opaco bem como das borrachas pl sticos e escovas de veda o que se ressecar o e perder o a caracter stica de veda o Caso ocorram respingos de cimento gesso cido ou tinta remova os imediatamente com um pano umedecido na mesma solu o de gua e detergente ne
241. s com anteced ncia quando o piso da garagem do 1 e 2 pavimento for lavado para que possam retirar os autom veis da garagem do pavimento imediatamente inferior Pequenas fissuras presentes na laje de piso poder o fazer com que a gua infiltre manchando os carros que est o no pavimento inferior Unico RESIDENCIAL Observe antes de executar perfurac es se o local n o cont m pilares e vigas No caso de fixac o de pecas ou acess rios use apenas parafusos com buchas apropriadas evitando pregos e martelo pois esses materiais aumentam as chances de aparecimento de fissuras Sempre se deve ter em m os os desenhos deste Guia durante a instala o de quadros arm rios prateleiras ou outros objetos fixados na parede para que sejam evitados furos nas tubula es de gua ou energia el trica As estruturas e paredes n o podem receber cargas al m dos limites normais previstos no projeto como j visto O desrespeito aos limites estabelecidos pode gerar fissuras ou at mesmo comprometer os elementos estruturais e de veda o N o acumule gua sobre os pisos das garagens pois os mesmos n o s o impermeabilizados Na ocorr ncia de infiltra o procure sanar imediatamente o problema Sua perman ncia prolongada poder comprometer a estrutura Nas paredes pode ocorrer o surgimento de mofo por falta de ventila o nos per odos e inverno ou chuva principalmente em ambientes fechados arm rios atr s de cor
242. s com pintura eletrost tica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca anelas com vidro comum incolor esp 4mm anelas com lateral para Rio Grande do Norte com vidro comum incolor esp 6mm Esquadri Esquadri ias com pintura eletrost t ias com pintura eletrost t ica branca ica branca anelas com vidro cristal miniboreal Espelhos cristal prata 4mm anelas com vidro cristal miniboreal Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca INSTALA ES EL TRICAS Portas com vidro laminado incolor esp 6mm ACABAMENTO EL TRICO SU TE QUARTOS ROUPARIA Tomadas e interruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca ARM RIOS EQUIPAMENTOS Arm rios acabamento em MDF branco U Unico RESIDENCIAL TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTOS DE COBERTURA 1703 E 1704 AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SOCIAL 1 ANDAR Piso e rodap Porcelanato marca Vibras SADIVESTAR JANTAR modelo Atica Winto dim 60x60cm Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Piso e rodap Porcelanato marca Vibras VARANDA modelo Atica Winto dim 60x60cm Parede Pintura l tex cor branca Teto Pintura l tex cor branca Parede M rmore Bege Bahia textura marca Face Color tipo Gra
243. s depender diretamente da conduta dos usu rios O sistema economiza energia mas poroutro Descri es e usos lado oferece gua em abund ncia podendo levar a uma situa o tal em que o mau uso possa desperdi ar toda a energia economizada ou causar aumento no consumo final um sistema que destina se a proteger a estrutu ra do edif cio contra efeitos das descargas at mosf ricas que ocorrem em dias de tempestade Imagens dos componetes do sistema O sistema constitu do por terminal a reo captador para raio tipo Franklin instalados na parte mais alta da edifica o acima do reserva t rio superior cordoalha de cobre NU cabo de descida para escoamento do raio a partir da capta o caixas de equaliza o localizadas no 7 e 13 pavimentos barras estruturais condutoras de a o galvanizado re bar e malha de terra constitu da de hastes de cobre enterradas no solo Os raios provenientes de descargas atmosf ricas captados pelo ter minal a reo s o conduzidos pela gaiola de Faraday at serem dissipa dos no terreno natural Toda a estrutura da edifica o as tubula es de inc ndio de g s de recalque e de gua quente o sistema de telefonia e a energia el trica os trilhos dos elevadores etc s o interligados caixa de equaliza o de potencial Reservat rios t rmicos Cuidados de uso e manuten o preventiva motobombas registro de g s Nenhum outro sistema como po
244. s na edifica o Registrar as manuten es e inspe es constando data e respons vel Perda de Garantia Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e no Guia no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o e condom nios Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o forem tomados os cuidados de uso e realizadas as manuten es rotineiras por profissional empresa habilitados descritas no manual Se for executada reforma no im vel ou descaracteriza es dos sistemas construtivos com fornecimento de materiais e servi os pelo pr prio usu rio Se houver danos por mau uso ou n o se respeitar os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Seo propriet rio n o permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora s depend ncias de sua unidade para proceder vistoria t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou condom nio Danos e defeitos ocasionados pelo desgaste natural das pe as e por fen menos metereol gicos naturais ou por agress o de agentes qu micos e inc ndios Se n o forem observados os prazos legais para a comunica o do v cio ao construtor U Unico RESIDENCIAL DEFINI ES V cios aparentes S o aqueles de f cil constata o detectado
245. s na vistoria para recebimento do im vel V cios ocultos S o aqueles n o detect veis no momento da entrega do im vel e que podem surgir durante a sua utiliza o regular Manuten o planejada preventiva Atividades realizadas durante a vida til da edifica o de maneira a antecipar se ao surgimento de defeitos Manuten o planejada corretiva Atividades realizadas para recuperar o desempenho perdido Manuten o n o planejada Definida como o conjunto de atividades realizadas para recuperar o desempenho perdido devido a causas externas n o previstas Prazo de garantia Per odo em que a construtora responde pela adequa o do duto ao seu desempenho dentro do uso que normalmente dele se espera e em relac o a v cios que tenham sido constatados neste intervalo de tempo Vida til Per odo de tempo que decorre desde a data do t rmino da cons tru o at a data em que se verifica uma situa o de deprecia o e decad ncia de suas caracter sticas funcionais de seguran a de higiene ou de conforto tornando economicamente invi veis os encargos de manuten o Unico Solidez da constru o seguran a e utiliza o de materiais e solo S o itens relacionados solidez da edifica o e que possam com prometer a sua seguran a nele inclu dos pe as e componentes da estrutura do edif cio tais como lajes pilares vigas estruturas de funda o conten es e arrimos
246. s volumosas especialmente durante mudan as N o deixe escorrer gua para dentro do po o do elevador Pap is cigarros e outros detritos n o devem ser jogados nos po os dos elevadores nem nas guias das portas Ao ser pressionada os elevadores desconsiderar o as chamadas internas e far o uma corrida de descida at o pavimento de sa da onde abrir o as porta da casa de m quinas dos elevadores deve ser mantida portas permenecendo desta forma trancada premitindo o acesso somente de aos t cnicos da empresa de manuten o Caso haja interrupc o do fornecimento de energia o elevador perma necer parado no andar em que se encontrava at que o fornecimento obstrua a ventila o da casa de m quinas nem a utilize como seja restaurado Com o retorno da energia ele far uma corrida de dep sito repr grama a e voltar a tu icionarn rmalrmente retire a comunica o visual de seguran a fixada nos batentes Cuidados de uso e manuten o preventiva dos elevadores Efetue limpeza dos pain is sem utilizar materiais abrasivos como Jamais utilize o elevador em caso de inc ndio palha de a o sapon ceo efc Emcasos de exist ncia de ru dos e vibra es anormais comunique Utilize flanela macia ou estopa umedecidas com produto n o o zelador ou respons vel abrasivo adequado para o tipo de acabamento da cabina Fa a contrato de manuten
247. sabilidade da CEMIG localizada no passeio da Rua Rio Grande do Norte A alimenta o feita pela companhia concession ria de energia el trica utilizando quatro condutores sendo um neutro N e tr s fases F partir da caixa ZC a energia segue para a caixa CM 10 QGBT quadro geral de baixa tens o localizada na garagem do 1 pavimento Esse quadro tem a fun o de proteger toda a instala o el trica do edif cio al m de transformar a alta energia vinda da rua em baixa energia A partir do QGBT a energia segue para a caixa de deriva o do condom nio e dela para o medidor do condo m nio localizado ao lado da CM 10 que faz a leitura do consumo das reas comuns Simultaneamente a energia segue atrav s de quatro prumadas prumadas 1 e 2 disjuntor trif sico de 120 amp res e prumadas 3 e 4 disjuntor trif sico de 150 amp res para as caixas de distribui o CM 17 dos pavimentos e delas para os medidores individuais dos apartamentos CM 2 que se localizam no allde servi o do respectivo pavimento do apartamento Tal qual o medidor do condom nio estes fazem a leitura do consumo de cada unidade indivi dualmente Dos medidores a corrente el trica se dirige aos quadros de distribui o de circuitos QDC s No seu apartamento o QDC localiza se na rea de servi o Na rea comum existem tr s QDCs um no 1 pavimento QDC Condom nio localizado ao lado do medidor do condom nio outro no 3 paviment
248. sidere Exija da empresa conservadora o Certificado de Capacita o T cnica CCT e o anexo 1 expedidos por Organismos de Certifica o Credenciado OCC pelo INMETRO Exija que a empresa conservadora mencione de maneira clara no or amento qual n vel de manuten o exigido pelas normas a garantia oferecida o prazo para execu o dos servi os a marca e o lote de fabrica o dos produtos a serem utilizados nas recargas ORF observar recomenda es do fabricante U Unico RESIDENCIAL Para manuten o de n vel 2 recarga e n vel 3 vistoria sempre que poss vel entregue ao fornecedor os extintores vazios utilizando os para treinamento de pessoal identificando entre outras coisas poss veis falhas no funcionamento dos equipamento Sempre que poss vel inspecione previamente a contrata o dos servi os e as instala es do fornecedor Exija o selo do INMETRO de cor amarela para os extintores novos Exija o selo do INMETRO de cores verde e amarelo para os extintores que sofreram servi os de manuten o Execute a manuten o peri dica dos extintores conforme a tabela a seguir TIPO DE EXTINTOR Agua Pressurizada AP 12 meses 12 meses 5 anos G s Carb nico 6 meses 12 meses 5 anos P Qu mico Seco PQS 12 meses ORF 5 anos Inspe o o exame peri dico que se realiza no extintor de inc ndio sem troca de agente extinto
249. sjei os sao5jnququo2 so inbas 5 e540J zn ap se opeAaja ap 5 sje sesadsap seqJaA 9 5 2 5 8 85 uJo3 sopebauduia o opuaAoJd 5 2 21 0 4 ou ojad 5 o 2 S oiujuropuo op sayed seu Jejnopued epepaudo4d ap soje qo no ap ejpugueuad e 5 2 e 0j02030 d qos epipadxa amp 31e2 ajugipaui soujugpuo so no oAnInsuo2 o opuejinsuo 5055 0 50522 so 4 1 og5usAuo ajuasaJd ep sewon se JIBul1JUI anb oe 93e Joduur d 5194 op 52102 9 SSNI 08 sa95inqujuo2 se aujo2a1 sop 5 se JeJoqej3 O soujuJgpuo sop ejad sepeAoude 5 sesadsap ap ojajsno esed vAu3s3s oe sojuaujqa2aJ sop euin ejojquiassy ep oe5ejagijap Jeujjsag N 5 sop sepjqa2a4 5 sep osn ep s ped sep sojedaJ 2 e opeuns p Juinbpy W op no og5u Auo2 ejsap 5
250. soluc es CAUSAS SINTOMAS PROV VEIS MEDIDAS A TOMAR O aparelho enviar vapor o c modo s esquenta Ambiente saturado Colocar respiro e ou melhorar a circula o de arno c modo Vazamento de gua pelo ladr o Boia desregu lada press o acima de 2Kgf Reg a boia everif a press o hidr ulica se necess rio instale uma v lvula redutora Ap seliga e em seguida desliga se Ertup Tire aboiae a sozinho luz verm M desentupa alimenta o se acende Aparelho se desliga T Coloque disjuntor Disjuntor pr N sozinho nenhuma dimensionado com a dmensionado luz se acende amperagem do ap Tub desada Elimine a redu o as n de vapor mal tem curvas e a sifonagem elab resist bom rendimento na sa da de vapor ou com alguma Aparelho n o se liga luz vermeha se acende fase queimada Reservat rio sem gua troque a resist ncia Desentupa boia e verif sea torneira ou reg n o est o fechados SISTEMA DE AQUECIMENTO CENTRAL DE GUA Descri es e usos O sistema de aquecimento destinado ao aquecimento da gua pot vel O edif cio conta com sistema de aquecimento central de gua feito atrav s de aquecedores eletr nicos sem chama piloto que utilizam o g s GLP como combust vel Este s
251. spec ficas podem se comportar de forma diferente o que poder eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras pequenas rupturas localizadas no revestimento das pare des e tetos fato este que n o compromete de forma alguma seguran da edificac o No caso de paredes internas s o consideradas acei t veis e normais as fissuras n o percept veis dist ncia de pelo menos 1 metro Com rela o s paredes externas se n o provocarem infiltra o para o interior do edif cio s o essas fissuras consideradas aceit veis e normais As fissuras que n o geram infiltra o dever o ser trata das pelo condom nio quando do processo de menuten o preventiva da edifica o Cuidados de uso e manuten o preventiva N o retire total ou parcialmente qualquer elemento estrutural lajes vigas pilares etc pois isso poder abalar a solidez e seguran a do edif cio Interven es na estrutura somente poder o ser efetuadas mediante projeto de profissional legalmente habilitado e especializado O construtor e o respons vel t cnico pelo projeto estrutural dever o ser consultados antes das insterven es O desconhecimento por ambos do fato torn los isentos de responsabilidade por danos decorrentes das interven es terminantemente proibido o uso de produtos cidos para a limpeza afim de evitar a corros o do a o da estrutura principalmente na rea de garagem Os moradores dever o ser avisado
252. ssion ria As tomadas telef nicas s o do tipo RJ 1 1 E Nos apartamentos poss vel a ligac o de duas linhas de telefone Foram previstos pontos de telefone na sala quartos e su te dos apartamentos tipo Na rea comum h ponto de telefone na guarita e ponto para computador internet na an house entrada da telefonia se d a partir da caixa R 2 localizada no passeio da Rua Rio Grande do Norte conforme mostrado no cap tulo Desenhos Dessa caixa a fia o segue para o DG Distribuidor Geral de telefonia localizado no hall de servi o do subsolo Dele s o distribu dos os pontos aos pavimentos atrav s de caixas de passagem distribui o de telefonia localizadas no hall de servi o de cada andar de apartamento A entrada do cabeamento no apartamento acontece pela caixa de passagem de telefonia localizada na rea de abaixo do quadro de distribuic o de circuitos QDC Por essa caixa s o distribu dos os pontos do apartamento entrada de telefonia no edif cio possui prote o contra surtos de tens o e ou corrente Todo o cabeamento a fia o e as respectivas tomadas para a liga o j est o devidamente instalados E necess rio somente solicitar concession ria a linha e a instala o do aparelho Cuidados de uso manuten o preventiva Ap s a liga o da linha telef nica verifique se todas as tomadas de telefone est o funcionando Caso alguma funcione durante o prazo
253. terna do 1 pavimento acesso de ve culos porte coch re e estacio namento de visitantes Cuidados de uso e manuten o preventiva Remova a vegeta o das juntas evitando se assim que as plantas se enra zem e removam as pe as do lugar Anualmente proceda limpeza do pavimento com escova de cerdas duras e detergente biodegrad vel Caso a limpeza seja feita utilizando mangueira com press o comum ou de alta press o aplique o jato sobre superf cie em um ngulo m ximo de 30 e na dire o diagonal s juntas principais sem alinh lo com elas Qualquer produto de limpeza aplicado deve ser enxaguado generosamente e conduzido por um sistema adequado de drenagem Depois de limpa inspecione para verificar se as juntas est o uniformes e preenchidas com a selagem necess ria de areia Se isso estiver faltando varra e recoloque a areia nos lugares em que ela estiver faltando Para remover a sujeira e detritos varra e esfregue o piso com escovas de cerdas duras de pl stico Se a cor dos blocos se perdeu por baixo da sujeira esfregue os com sab o e gua quente seja com escovas manuais ou m quina de limpeza industrial Para manchas de dif cil remo o contrate firma especializada PISO VIN LICO PVC Descri es e usos Os pisos vin licos s o produtos homog neos base de PVC de f cil manuten o lav veis e resistentes maioria dos reagentes qu micos S o leves bom isolantes t rmicos e
254. tinas e forros de banheiro Por isso procure manter sempre os ambientes bem ventilados No caso do surgimento do mofo use detergente formol ou gua sanit ria dissolvidos em gua Pinte as reas internas a cada 3 anos evitando assim que eventuais fissuras possam causar infiltra es Dicas Sempre que for usar elementos que possam gerar paredes confinadas por exemplo arm rios lambris pain is etc especialmente no caso de paredes de externa e de divisa com ambientes molhados banheiro rea de servico e cozinha tome o cuidado de deixar um espa o ventilado ou aplicar material vedante entre a parede e o referido elemento Essa medida evita o aparecimento de mofo e ou bolores e a danificac o da parede EXAUST O MEC NICA Descri es e usos exaust o mec nica o sistema que garante a renova o do ar em ambientes confinados ou seja que n o t m aberturas janelas para o exterior Aventila o dos lavabos dos apartamentos final 03 e 04 se d por meio de exaustor mec nico instalado no entreforro do ambiente Esse exaustor retira o ar do interior do lavabo conduzindo o area externa O ar viciado dever ser encaminhado para o exterior atrav s de um duto a ser instalado s expensas do propriet rio Essa liga o dever ser feita quando da instala o da lumin ria no ambiente A entrada de ar renova do se d pela parte inferior da porta fresta entre o piso e a
255. tiquetas afixadas neles A recarga dos extintores somente ser v lida se possuir a certifica o de rg o credenciado no INMETRO e do Corpo de Bombeiros Se a bomba de pressuriza o n o der partida autom tica necess rio dar partida manual no painel central que fica pr ximo bomba de inc ndio 19 pavimento Mantenha sempre em ordem a instala o hidr ulica de emerg ncia com aux lio de profissionais especializados O acesso s reas de fuga deve estar sempre desobstru do Unico RESIDENCIAL Com relac o s portas corta fogo os seguintes cuidados devem ser tomados As portas corta fogo devem permanecer sempre fechadas com aux lio do dispositivo de fechamento autom tico Uma vez aberta a porta para fech la basta solt la n o sendo recomendado empurr la para seu fechamento terminantemente proibida a utiliza o de cal os ou outros obst culos que impe am o livre fechamento da porta podendo danific la vedada a utiliza o de pregos parafusos e aberturas de orif cios na folha da porta o que pode alterar suas caracter sticas gerais comprometendo seu desempenho ao fogo Quando for efetuada a repintura das portas deve se tomar o cuidado de n o pintar a placa de identifica o do fabricante e do e selo da ABNT 0 conjunto porta corta fogo e o piso ao redor n o devem ser lavados com gua ou qualquer produto qu mico A limpeza das superf cies pintadas de
256. tiva Anualmente deve ser feito o teste de estanqueidade do g s empresa especializada ou profissional habilitado Ap s o teste a empresa que realizou o servico dever emitir um laudo para ser arquivado junto com as documentac es do condom nio Quando for necess rio passar a tubula o de g s tr s do fog o ou quando a dist ncia do ponto de g s e o fog o for maior que 90cm utilize tubo de cobre em vez da mangueira de PVC Caso n o tenha utiliza o constante de g s ou mesmo em caso de aus ncia por um determinado tempo no im vel mantenha os registros fechados Em caso de vazamentos nunca o verifique utilizando f sforo ou qualquer outro material inflam vel nem acione interruptores de luz nas proximidades do local Use espuma de sab o ou sabonete envolvendo toda a rea suspeita para essa confirma o abastecimento modifica es ou reparos nas instala es de g s devem ser feitos apenas por profissionais habilitados Procure sempre o servi o de assist ncia t cnica da companhia distribuidora que lhe fornece g s N o elimine ou reduza as reas de ventila o janelas ou portas ventiladas de ambientes com pontos de alimenta o de g s O registro geral bem como o regulador de press o s poder o ser manuseados por profissional autorizado pela empresa contratada para manuten o Dicas N o coloque panos de prato ou outros objetos que possam pegar fogo na tampa
257. to empresa de manuten o Sempre devem ser verificadas as aberturas nos registros que permitem a passagem de gua na bomba de recalque que entrar em opera o O registro fechado causar a queima do motor cada 6 meses efetue manuten o preventiva nas bombas de recalque Dicas No caso de algum vazamento em tubula o de gua a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento do registro geral do sanit rio ou da depend ncia em que est ocorrendo o vazamento Feito isso chame a empresa respons vel pela manuten o No caso de algum vazamento no teto solicite ao propriet rio da unidade acima que evite usar a depend ncia em que est ocorrendo vazamento e em seguida contate a empresa respons vel pela manuten o Quando se ausentar por um determinado per odo certifique se de que o registro geral est fechado pois um pequeno vazamento poder acarretar s rios danos sua unidade LOUCAS E METAIS SANIT RIOS Descri es e usos Sua unidade possui loucas e metais sanit rios de qualidade e em con formidade com as normas t cnicas Para ver a especifica o das mes mas consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabe las O banheiro pr ximo ao espa o kids no 3 pavimento pilotis destina do a portadores de necessidades especiais Esse banheiro possui barras de apoio e equipamentos necess rios para a adequa o ao uso por essas pessoas conforme especif
258. to prolongado Caso haja contato da tinta com a esquadria limpe a imediatamente com pano seco acompanhado de pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS Descri es e usos As esquadrias de madeira bem como as de alum nio possuem carac ter sticas de separa o entre os ambientes de forma permanente no caso das esquadrias fixas ou de forma vari vel no caso das m veis Em sua unidade as de entrada portas internas dos quartos banhos circula o desp sito e cozinha s o em madeira padr o Tauar com acabamento envernizado Veja especifica o completa das portas e suas ferragens na Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva Para evitar o apodrecimento da madeira e o aparecimento de manchas evite molhar a parte inferior das portas no caso de reas molhadas como banhos e cozinha Limpe as portas que receberam o acabamento envernizado com o uso de flanela seca ou produtos espec ficos tipo lustra m vel Nunca utilize gua N ouse em hip tese alguma detergentes contendo sapon ceos esponjas de a o de nenhuma esp cie ou qualquer outro material abrasivo Sempre verifique a conserva o das portas para que a madeira n o fique desprotegida Nas fechaduras e ferragens utilize uma flanela para limpeza Nunca aplique produtos abrasivos como esponjas de a o e detergentes
259. tora 10 litros 6 Kg 6 Kg 9 m dio m 5m 2 5m Metais combust veis inc ndi dos jatos os em metais combust veis tais Tempo de descarga 60 seg 15 seg 25 seg como magn sio tit nio pot ssio zinco s dio etc M todo de extinc o Resfriamento Abafamento cadeia abafamento Em casos de emerg ncia ao notar in cio de inc ndio fumaca cheiro de queimado etc certifique se do que est queimando e da extens o do fogo sempre a uma dist ncia segura Ligue para o Corpo de Bombeiros pelo n mero 193 Jamais utilize os elevadores Cuidados de uso preventiva utilize as caixas de hidrante para dep sito de qualquer material Tamb m podem ser instaladas deriva es hidr ulicas para quaisquer outras finalidades utilize a reserva de gua do reservat rio destinada ao combate a inc ndio bem como os extintores redes de hidrantes e mangueiras para outras finalidades N o tranque as portas corta fogo ou as caixas de hidrante Nunca deixe fechado o registro geral de hidrantes localizado no tico casa de bomba de inc ndio Se for preciso fazer reparo na rede certifique se de que ap s o t rmino do servico o registro permanece aberto Os prazos de validade das cargas dos extintores t m de ser controlados com rigor providenciando se a recarga antes que expirem Devem ser observados os vencimentos nas e
260. tos 31 3236 2700 www somattos com br Instalac o de g s exeu o Minag s 31 8586 6670 Instala o de g s Minag s 3 material Instala es El tricas Somattos 31 3236 2700 www somattos com br Instala es Hidr ulicas 4 E Somattos 31 3236 2700 www somattos com br execu o Laminado de madeira Durafloor 31 3274 0511 www durafloor com br 0800 770 3872 1 3088 2744 www deca com br 0800 011 7073 EE EC ____ 0800770382 omudecacombr omeonzw 0800022132 Loucas e metais Dea sanit rios Fabrimar 1 3412 2558 www labrimar com br 0800 022 1362 1 3218 8400 www lojaeletrica com br DESCRIC O Pedras naturais m rmore e granitos Pinturas em geral execu o Pintura texturizada material Pinturas execu o texturas Piso em cal ada portuguesa passeio Piso em ladrilho hidr ulico passeio Piso em concreto de alto desemprenho Piso Vin lico espa o kids Piso PVC fitness Port o Eletr nico Porta corta fogo Rejuntes argamassas EMPRESA Design M rmores amp Granitos TELEFONES 31 3541 5980 SITES E MAIL www designmarmores com br RESIDENCIAL Somattos 31 3236 2700 wuw somattos com br Face Color Tintas amp Revestimentos 31 3674 8111 www facecolor com br Face Color Tintas amp
261. trutora no 5 ano de entrega desta edifica o recomend vel que o Condom nio contrate vistorias gerais em intervalos que n o excedam a 5 anos Manuten o Preventiva e Corretiva Os materiais n o s o eternos S o sujeitos a desgastes pelo uso pelo decorrer do tempo pela exposi o a varia es de temperatura e de umidade por vibra es por impactos e por agress es diversas Constantemente e periodicamente dever o ser inspecionados con servados mantidos protegidos repostos ou submetidos a o que couber para a restitui o da condi o de coisa nova para atingir a finalidade proposta com efici ncia Alguns dos comportamentos dos materiais ou de suas aplica es dentro de uma constru o j s o de dom nio geral Na tabela apre sentada a seguir foram relacionados alguns desses materiais os pro cedimentos adequados a periodicidade recomendada indiferen a ao comportamento dos materiais e de suas aplica es ser prejudicial aos mesmos ou a materiais e aplica es vizinhas ou relacionadas e pr pria edifica o U Unico RESIDENCIAL PERIODICIDADE DAS MANUTEN ES PREVENTIVAS E INSPE ES SISTEMA CONSTRUTIVO TEMPO Ap s 5 anos 1 ano 2 anos 3 anos 4 anos 5 anos cada 4 anos 2 anos Alvenaria de Antena coletiva Automa o de port es Esquadrias de alum nio Esquadrias de madeira Esquadrias met licas
262. u quente lavat rios e chuveiros dos banhos su te e social constitu das por ponto de gua ponto que alimenta todas as lou as como lavat rio caixa acoplada m quina de lavar roupa etc prumadas de gua tubula es principais que trazem a gua do reservat rio superior ramais de distribui o de gua tubula es secund rias alimentadoras dos diversos pontos nos c modos apropriados Esgoto e guas servidas provenientes de lavagem de pisos ou ve culos por exemplo constitu dos por ponto de esgoto ponto por onde s o liberados os esgotos dos pontos que alimentam as lou as al m dos ralos secos e sifonados prumadas coletoras de esgoto tubula es principais que conduzem o esgoto at as sa das do edif cio Os vasos sanit rios e os ralos sifonados de banheiros s o ligados s colunas de esgoto Os tanques as m quinas de lavar e os ralos de reas de servi o s o ligados s colunas de sab o As pias de cozinhas s o ligadas s colunas de gordura gua pluvial que s o as guas de chuva e as de lavagem sem sab o detergentes normalmente coletadas pelas redes pluviais constitu dos por prumadas de guas pluviais tubula es principais que trazem a gua coletada nas coberturas em geral nos terra os nos ralos das varandas reas descobertas do pilotis para as sa das do edif cio e tubula o de condu o rede p blica de gua pluvial Caixa de retardo de gua
263. ua Os per odos de tempo e hor rios s o pr programados atrav s do quadro de Retire a prote o met lica quando houver comando Est o localizadas no teto da garagem do 2 pavimento e Retire o pl stico ou borracha preta no jardim da Rua Rio Grande do Norte Desrosqueie a capa protetora do crivo Como aux lio de uma escova de dentes limpe o crivo desobstruindo Aspersores dispositivos direcionados para pulverizar gua numa os orif cios que podem ter acumulado detritos determinada rea Sensor de chuva dispositivo que economiza gua e prolonga a PAISAGISMO E IRRIGA O AUTOM TICA vida til do sistema de irriga o medindo a precipita o automaticamente e evitando que o sistema de irriga o opere durante Descri es e usos per odos chuvosos O sensor est localizado na guarita O condom nio possui rea ajardinada com paisagismo que al m de Quadro de comando o quadro onde feita toda a programa o embelez lo auxilia na permeabilidade do solo da irriga o autom tica de acordo com dia hora e setores O Sua composi o buscou adequar a vegeta o ao projeto arquitet nico quadro de comando da irriga o localiza se na guarita s condi es do local e de sua utiliza o O registro geral do sistema de irriga o localiza se no pilotis pr ximo Havendo a necessidade ou o desejo de modifica es devem ser da casa de bombas da piscina adulto O condom nio de
264. ue contenham cloro em sua composi o qu mica GARAGEM E CIRCULA O Descri es e usos Os pavimentos destinados s garagens s o o subsolo o 1 e o 2 pavimento onde est o localizadas as 158 vagas cobertas para ve culos de passeio de tamanho m dio sendo 78 no subsolo 25 presas 35 no 1 pavimento 12 presas e 45 no 2 pavimento 16 presas Os apartamentos t m direito a duas ou tr s vagas exceto os apartamentos de cobertura que t m direito ao uso de quatro vagas cada conforme especificado na Conven o do Condom nio No acesso de ve culos existem quatro vagas descobertas que pertencem ao condom nio e destinam se exclusivamente para o uso de visitantes sendo terminantemente proibido o seu uso por qualquer cond nimo e para qualquer outro fim Na garagem do 1 pavimento h uma vaga reservada para carga e descarga que poder ser utilizada pelo morador provisoriamente apenas enquando desempenha tal atividade U Unico RESIDENCIAL No subsolo existe uma rea espec fica para a lavagem de ve culos Essa atividade deve ficar restrita a esse espaco n o sendo permitida a lavagem de ve culos em nenhum outro local do condom nio A vaga de garagem foi demarcada para mostrar que o local destinado privativamente ao ocupante do referido apartamento Ela integra o direito do propriet rio sendo ineficaz a disposi o de alterar o estabelecido e que consta do t tulo de dom nio vedado ao cond
265. uena economia ter de enfrentar um estrago consider vel em caso de qualquer manuten o na sua resid ncia No mercado de revestimentos comum a renova o de produtos portanto antes de come ar qualquer reforma certifique se de que o material utilizado encontra se dispon vel Al m disso verifique se a tonalidade do produto a mesma daquela aplicada em sua unidade BOXE PRIVATIVO Descri es e usos Localizados nos tr s pavimentos de garagem os boxes s o c modos privativos e externos aos apartamentos destinados a armazernar materiais e objetos que n o sejam vulner veis ao mofo umidade e falta de claridade e que n o sejam inflam veis O L Unico possui 55 boxes 15 no subsolo 20 no 1 pavimento e 20 no 2 pavimento sendo um para cada apartamento exceto o aparta mento 401 que n o possui box e mais um localizado na garagem do subsolo para o condom nio Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe o periodicamente com produtos antimofo Evite guardar objetos midos ou molhados N o vede ou obstrua a ventila o existente na parte superior da Unico RESIDENCIAL porta do boxe garantindo assim a renova o do ar no interior do DEP SITO DE LIXO A RS mesmo terminantemente proibido armazenar produtos inflam veis no Descri es e usos boxe DECK DE MADEIRA O dep sito de lixo armazenamento de res duos s lidos A R S um c modo lo
266. ugpuoo so Jejjnsuo2 uias sepexyjuep aquaujejuappe no sao5ejejsu seu 1918 63 Jepuew 0OIND T OIOHIG3 Od OINIWOGNOO OY NSANOO VALI VRIVHN39N3 SOLLVINOS 19 02 50 50 19 2 SCLC 9 ce 1 0 xe3 OOLT 9ETE 9101 0 1 0 1 0 420 JuoZLIOH soueuoroun 01819 eny Unico oAnInsuo2 Jenbjenb Jod no o3ipujs qns ojad eueujpuoenx3 BEjg quiessy 5 ejjgj Jos Pjapod nas o sejue o3ipuis oanjuyap no epunuas sod 0565 WI otT LHV o3jpujs ojad sopeauunu sopeougni 3 op oe5eusjuupy eu 5 SOJA 50 O2IND OdWVu5yuvd Jeujasuoae e anb saJopeJoy oJsibay 3 soujuigpuo soe saJe n24r a 5 ap esed sopebaudui3 ap 5 65 3 sjeJa5 sejgjquiassy seu soujulgpuo sop e5uasaJd g sejy ap M 5 ens eed sojuauiaja 591 555 sop 2201 o3ipulS O LUY sao5njosaJ soje ens ap sejuo2 e4ejseJd oojpujs o 6155 el
267. um circuito F F F protegido com um disjuntor tripolar Sua unidade possui uma instala o independente que constitu da por diversos elementos tais como tomadas de energia para liga o de eletrodom sticos normalmente utilizados tomadas especiais de ener Unico RES gia e pontos de forca para ligac o de m quinas dom sticas como m quina de lavar roupa micro ondas e chuveiro el trico pontos de ilumina o para liga o de l mpadas e lumin rias interruptores para acionamento dos pontos de ilumina o quadro el trico de prote o para controlar as sobrecargas dos circuitos Para conhecer melhor e ver a localiza o das tomadas especiais e quadros consulte o cap tulo Desenhos Desde de dezembro de 1997 obrigat rio no Brasil o uso do DR para todas as instala es el tricas nos circuitos que atendam as reas mo lhadas O DR diferencial residual um interruptor autom tico de se guran a que desliga o circuito no qual est instalado caso detecte perda de corrente el trica de pequena intensidade que um disjuntor comum n o consegue detectar mas que podem ser fatais se percorrer o corpo humano No seu apartamento todos os circuitos de ilumina o e tomadas s o protegido pelo DR Foi instalado nos QDC s do condom nio e pilotis o supressor de surto de tens o dispositivo que desvia as sobrecargas funcionando como uma esp cie de p ra raios interno Todas as fases que entram no QDC p
268. um pano macio ou uma esponja de nailon fino enx gue em gua abundante e em seguida seque com pano limpo e macio Para remo o de manchas de leo e graxa utilize produtos base de lcool ou outros solventes tais como acetona e thinner U Unico RESIDENCIAL as manchas de maior dificuldade remo o utilize produtos de limpeza dom sticos suaves e em pasta Eles dever o ser adequados para a remo o de marcas d gua e descolora o leve Ap s a limpeza remova os res duos com gua de prefer ncia deionizada encontrada em supermercados para uso em ferros de passar roupa a vapor ou baterias de carros e seque para evitar riscos e marcas d gua Processos de limpeza muito agressivos poder o danificar o acabamento do a o inox Portanto em caso de persist ncia da sujeira o mais adequado consultar o fornecedor do material Nunca utilize produtos de limpeza que contenham cidos cloretos alvejantes de hipoclorito ou abrasivos como esponjas de a o lixas palhas de a o escovas gua sanit ria sap leo etc nem polidores de prataria Para tanto fique atento aos componentes e f rmulas dos produtos de limpeza existentes no mercado Nunca raspe ou utilize lixas ou palhas de a o pois podem ocasionar riscos e danos irrevers veis ao a o inoxid vel Processos de limpeza muito agressivos poder o danificar o acabamento do a o inox portanto em caso de persist ncia da suji
269. umar dentro dos elevadores N o prenda o elevador por um minutinho que seja pois isso prejudica quem o est aguardando Orienta es de emerg ncia Se o elevador para de funcionar repentinamente n o entre em p nico nem tente sair do sozinho ou com a ajuda de outras pessoas sem pr tica para tais situa es Aperte o alarme e aguarde o socorro da empresa de manutenc o ou de funcion rios do condom nio treinados pela empresa de elevadores Jamais tente retirar passageiros da cabina quando o elevador parar entre pavimentos pois h grande risco de ocorrerem s rios acidentes Em caso de inc ndio n o use o elevador e sim a escada de emerg ncia que foi constru da e destinada para esse fim ESPELHO Descri es e usos Os espelhos podem ser aplicados em paredes tetos ou molduras ampliando sensa o de espa o e proporcionando maior luminosidade a qualquer ambiente Podem apresentar acabamento de borda lapida da gravada e bisotada O toucador o banho su te e o lavabo aparta mentos final 03 e 04 dos apartamentos e na rea comum uma das paredes do hall de entrada e os banheiros do pilotis foram entregues pela construtora com espelho cristal prata de 4mm instalado Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe espelho utilizando pano limpo e gua morna ou lcool Use sempre panos macios isentos de poeira de forma a reduzir as chances de riscar sua superf cie Se optar por
270. unto de equipamentos e pe as necess rias ao controle de inc ndio de diversos tipos tais como lumin rias de emerg ncia escada de emerg ncia com paredes resistentes ao fogo e ante c mera protegidas por portas corta fogo sinaliza o das reas de fuga sistema de alarme de alerta aos usu rios do im vel acionador manual tipo quebre o vidro extintores hidrantes e hidrante de recalque localizado no passeio da Rua Santa Rita Dur o para uso exclusivo do Corpo de Bombeiros Todos os equipamentos de preven o e combate a inc ndio listados acima foram entregues pela construtora em perfeito estado de funcionamento e dentro do prazo de validade extintores A manuten o recarga e troca deles constituem obriga es do condom nio localiza o e os tipos de equipamentos instalados n o podem ser modificados sem pr via aprova o do Corpo de Bombeiros Existe no reservat rio superior do edif cio um volume de gua para o combate a inc ndio de 34 000 litros que em hip tese alguma pode ser utilizado para consumo ou esvaziado completamente exceto para limpeza do reservat rio Pelas tubula es das prumadas de inc ndio a gua do reservat rio distribu da alimentando os sistemas de hidrantes atrav s de motobomba e pressurizador localizado no tico 19 pavimento Estes equipamentos s o acionados automaticamente atrav s do painel de comando localizado no pr prio c modo U Unico RESIDENCIAL
271. uoa sop Janbjenb eanjuy p no 5 e eu anb lt og5usAUO epunto og5e Janbjenb esed oJag apepi ep 0404 01 99 224 ouod X 9181863 9 elos ojed 2 5 5 e sopessedos 85 anb 503502 sjenjusaa sop esed elbraua ap 6181 no ojujuopuoo ap exe was 2195 5 2153 S aja 918 ossa2e ap o s o5edsa 5 osn a 25500 2191 amp J03n 35U02 BJopB10d o2uj 185 opuapod JaApozeJ seu sodnoBol snas sexye essod e anb esed 5 21005 o5edsa o ojpaud op Op seuJ x Sapased se ejojnujsuo ejopeJodjo2UJ e OpIpa2 2 555 LUY ojujuJopuoo ou apepjun urejnssod 5 se ojuenbua eJey es og5eziin 2153 seuougjne sepepiun e 5 SO sopoj ap opejo2ap olu uueliede Jaqueus so n3iaA ap epuaA ap sagjuejd sepuaA ap sazej4e5 sjgujed sexiej esed sajuajua
272. utro a 5 e logo ap s passe uma flanela seca As articula es e roldanas trabalham sobre uma camada de n ilon auto lubrificante raz o pela qual dispensam qualquer tipo de graxa ou leo lubrificante Esses produtos n o devem ser aplicados s esquadrias pois em sua composi o poder haver cidos ou componentes n o compat veis com os materiais usados na fabrica o delas Para limpeza de cantos de dif cil acesso utilize pincel de cerdas macias embebido em uma solu o de gua e detergente neutro a 5 Nunca utilize objetos cortantes ou perfurantes Para limpar as esquadrias nunca as use como apoio pois elas n o suportam peso excessivo A limpeza da veneziana externa de enrolar deve ser feita removendo a tampa da caixa do rolo que fica na parte superior da porta pelo lado interno Em seguida proceda limpeza com um pano macio Unico RESIDENCIAL ou esponja umedecido em uma solu o de gua e detergente neutro a 5 executando a limpeza em duas ou tr s palhetas de cada vez medida que for sendo movida a veneziana Tampa da caixa do rolo As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores O sejam frequentemente limpos evitando se o ac mulo de poeira que com o passar do tempo v o se compactando pela a o de abrir e fechar transformando se em crostas de dif cil remo o comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce Para que as partes m v
273. ve ser feita com pano umedecido em gua e em seguida utilizado um pano seco para a remoc o de forma que a superf cie fique seca e a poeira removida No piso ao redor da porta devem ser utilizados produtos qu micos como gua sanit ria removedores e produtos cidos que s o agressivos pintura e consequentemente ao aco que comp e o conjunto porta corta fogo Aplique leo lubrificante nas dobradi as e ma anetas a cada tr s meses para garantir o seu perfeito funcionamento Se h gua no interior das mangueiras ou no interior da caixa hidrante gua pode provocar o apodrecimento da mangueira e a oxida o da caixa Anualmente fa a a regulagem com empresa especializada Mensalmente fa a inspe es visuais do fechamento das portas Com rela o aos hidrantes verifique Se a mangueira do hidrante est com os acoplamentos enrolados para fora facilitando o engate no registro e no esguicho Se a mangueira do hidrante est desconectada do registro Se o estado geral da mangueira bom desenrolando a e checando se ela n o tem n s furos e trechos desfiados ressecados ou desgastados Se o registro n o apresenta vazamento ou n o est com o volante emperrado Se n o h juntas amassadas IMPORTANTE para recarga ou teste hidrost tico escolha uma firma id nea Os hidrantes devem estar sempre bem sinalizados e desobstru dos Quanto manuten o dos extintores con
274. ver comprar escolhidas plantas que tamb m se adequem quelas condi es e que os equipamentos de jardinagem rastelo tesoura regador etc n o possuam ra zes agressivas ou profundas que poder o danificar cuidados de uso manuten o preventiva partes da estrutura das instala es e do sistema de impermeabiliza o MP O projeto paisagismo estudado quanto ao porte volume textura e cores de cada esp cie vegetal a ser usada Portanto nenhuma troca de vegetac o dever ser feita sem consulta ao projetista Elimine ervas daninhas e pragas e substitua esp cies mortas ou doentes N o plante esp cies vegetais cujas ra zes possam danificar a camada drenante e a impermeabiliza o e se infiltrar nas tubula es Nos servi os de manuten o de jardins tome cuidado na utiliza o de ferramentas pontiagudas ou perfurantes para n o causar danos ao sistema de impermeabiliza o e s tubula es do sistema de irriga o Verifique anualmente as tubula es de capta o de gua do jardim para detectar a presen a de ra zes que possam destruir ou entupir as tubula es grama deve ser cortada aproximadamente 8 vezes ao ano ou sempre que a altura atingir 5 N o se troca o solo de um jardim seja ele sobre laje ou n o e sim se incorpora mat ria org nica no m nimo duas vezes ao ano e aduba se regularmente sendo que para cada tipo de vegeta o h uma poca e um tipo de adubo apropria
275. vidro comum incolor esp 6mm Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Espelhos cristal prata 4mm Janelas com vidro cristal miniboreal Esquadr ias com pintura eletrost t ica branca Janelas com vidro cristal miniboreal Esquadri ias com pintura eletrost t ica branca Portas com vidro laminado incolor esp 6mm INSTALA ES EL TRICAS ACABAMENTO EL TRICO Tomadas e interruptores marca Pial Legrand modelo Pial Plus cor branca SU TE QUARTOS ROUPARIA ARMARIOS EQUIPAMENTOS Arm rios acabamento em MDF branco U Unico RESIDENCIAL TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTOS 403 503 603 703 903 1003 1103 1203 E 1403 AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO AREA SOCIAL SALA ESTAR JANTAR Piso rodap Porcelanato marca Precon Parede Pintura l tex cor branca modelo Crema Series dim 60x60cm VARANDA Parede Pintura l tex cor branca modelo Crema Series dim 60x60cm Piso e rodap Porcelanato marca Precon Parede M rmore Bege Bahia e modelo Crema Series dim 60x60cm textura marca Face Color tipo Bancada M rmore Bege Bahia Granicolor cor Branco Sereno AREA INTIMA CIRCULA O INTERNA iso e rodap Laminado de madeira marca Parede Pint ra l tex cor branca Teto Forro de gesso com pintura Durafloor cor Carvalho l tex cor

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