Home

G - Tetum Engenharia

1. SU TE QUARTO QUARTO QUARTO QUARTO SU TE N CIRCULA O a LEGENDA 5 HIDRANTE INTERNO ER PRUMADA DE INC NDIO INC ventila o QUARTO ala d QUARTO ventila o _ PRUMADA DE G S EXTERNA NA FACHADA Tenta o COLUNA DE GUA PLUVIAL AP CON un e COLUNA DE GUA FRIA E RECALQUE REC H ASH TUBO DE QUEDA P ESGOTO PRIM RIO banhos EP AF AP AP Ae TUBO DE QUEDA P ESGOTO SECUND RIO MLR e TQ ES AP VARANDA N 26 VARANDA TUBO DE QUEDA P ESGOTO DE GORDURA cozinha EG ESTAR AF ESTAR COLUNA DE VENTILA
2. LEGENDA PILARES ESTRUTURAIS PAREDES ALVENARIA para furar consulte os demais desenhos SU TE QUARTO i QUARTO QUARTO I QUARTO SU TE SHAFT INSTALA ES f b PRUMADAS HIDROSSANIT RIAS A PI EMBUTIDAS n o furar nessa regi o BANHO CIRCULA O ouc BD n CIRCULA O 1011 9 Lil rea REA Li i N HL PRIVATNA PRIVATIVA H H APTO 202 APTO 203 EEE QUO 6 COZINHA QUO ESTAR ESTAR m VARANDA APTO 202 APTO 203 VARANDA am H 4 ELEV ELEV EN L HALL HALL A lt LA VARANDA EM PSU VARANDA APTO 201 APTO 204 B B QUARTO JANTAR e 02 NHA p JANTAR QUARTO REA REA A f N PRIVATIVA PRIVATIVA N APTO 201 APTO 204 j r 2 C
3. LEGENDA PILARES ESTRUTURAIS H PAREDES ALVENARIA n n para furar consulte os demais desenhos SUITE QUARTO QUARTO QUARTO QUARTO SUITE SHAFT INSTALA ES F N PRUMADAS HIDROSSANIT RIAS Em EMBUTIDAS n o furar nessa regi o pano S n Ol CIRCULA O CIRCULA O cg QUARTO JANTAR G JANTAR QUARTO H xi H E f VARANDA VARANDA ESTAR ESTAR APTOS 302 1002 H APTOS 303 1003 ELEV N HALL H HAL x 2 z d 3 D r VARANDA ESTAR isi VARANDA APTOS 301 AO 1001 APTOS 304 AO 1004 B B QUARTO JANTAR p COZINHA 9 j JANTAR QUARTO s 7 j EE Z s CIRCULA O U Bandol TOUC CIRCULAC O JO BANHO A C l z UARTO UARTO SU TE QUARTO q q QUARTO SU TE l 1 DESENHO INSTALA ES el trica spda telefonia
4. VARANDA VARANDA quarto Sol SU TE DESENHO ARQUITET NICO 12 PAVIMENTO APTOS 2 ANDAR DE COBERTURA LEGENDA PILARES ESTRUTURAIS PAREDES EM ALVENARIA para furar consulte os demais desenhos SHAFT INSTALA ES PRUMADAS HIDROSSANIT RIAS EMBUTIDAS n o furar nessa regi o TERRA O pipe feel free nto 1 c e Ce VARANDA
5. d j UARTO amp cons PH ewm aM x Ex MUS EM serv B H l VARANDA m 1 ELEV 4 HALL Sy T zl k 1 Tu e VARANDA m n BANHO serv 11 x Eno AM J EM rtl x 4 COZINHA 3 al QUARTO lt Gi SF L QUARTO T T SU TE DESENHO INSTALA ES 2 PAVIMENTO APTOS hidrossanit rio inc ndio 485
6. al a de ventila o al a de ventila o LPA i REA REA PRIVATIVA PRIVATIVA SU TE QUARTO QUARTO APTO 202 APTO 203 QUARTO QUARTO SU TE H b t EP dp d BANHO 1 5 BANHO le 08 318 J j LEGENDA E E ventila o 9 HIDRANTE INTERNO QUARTO JANTAR al a de JANTAR QUARTO O PRUMADA DE INC NDIO INC H venti a o H PRUMADA DE G S EXTERNA NA FACHADA COLUNA DE GUA PLUVIAL AP SP e COLUNA DE GUA FRIA E RECALQUE AF REC I TUBO DE QUEDA P ESGOTO PRIM RIO banhos E VARANDA VARANDA TUBO DE QUEDA P ESGOTO SECUND RIO MLR e TQ ES TUBO DE QUEDA ESGOTO DE GORDURA cozinha EG ELEV COLUNA DE VENTILA O VP b PONTO DE G S tubo vem externo da fachada D Ei J TUBULA O HIDROSSANIT RIA EMBUTIDA
7. nas ap soujurgpuoo so sopo Jod sepudumo sos 15 55 seu seospep sy Z LUY UE Tab 4 tr ARA RM Pa gg OpyIpa ou seuienjdnjo seuojjsjusq oeSezijes 3 og5u Auo2 ejuasaud eu 4 ojujuropuo2 op oujajuj og5eraje owpsaoe e og5ejoA opuenb sewougjne sepepjun soypyaudold 505 siop z souau ojad a g1oAeJ O J9S OGN093S O4V3ubyuvd seujouggne sapepjun sens ap Jenbjenb no opyipa op ou 5 p sag5ej sep sogsesaye gt opyipa op emnysa eu sag5e uipou ap og5eAcude 9 oBpue ejsep sr ojesbpsed ou ojsodsip o o es opyipa op epeuaej eu sagSejajje e ep opuenb olujuopuos op ap sougjaudoJd sop sojo ap apepjujueun pros OWXdWINd sajuasaid soujuigpuo2 sop sop euojeu Jod 5 2 sjeap So eu sep souaw ojad wazu sasdas anb sejueseJd sop enojeu Jod OP5830AU05 sepeuo ogas jeBaj jepadsa tnsonh sose Wa o jes sejpiquiassy seu sagspap Sy LAY 030 qu tuos e gia sejap euin seuade Jod sejpjquiassy seu epejuasasdas 15
8. QUARTO QUARTO CIRCULA O A X ps E E sH x SU TE QUARTO I QUARTO QUARTO QUARTO SU TE x 2 lt Jv ur CIRCULA O BANH CIRCULA O Gig pd 5 Folz i e s T T MOD L W 1 E f QUARTO JANTAR lt comm 9 JANTAR QUARTO 1 p E BINHO E 2 A ex E DERO UON VARANDA A L i VARANDA ESTAR ESTAR APTOS 302 1002 APTOS 303 1003 ELEV Y HALL HALL AMRS f 7 A A J 1 VARANDA TAR T ESTAR VARANDA APTOS 301 AO 1001 E HO APTOS 304 AO 1004 EM SERV BANHO Y MA N KA QUARTO JANTAR JANTAR THIN f f CIRCULA O QUARTO Y DESENHO INSTALA ES hidrossanit rio g s inc ndio 3 AO 10 PAVIMENTO APTOS
9. ij BANHO o 19 SALA 5 TERRA O proj beiral eins 1102 al a de ventila o D m CASA DE SALA APTO 1103 D 0 M QUINAS e 4 SALA IES 8 TW APTO 1101 BANHO wem IDA GOURME proj Lire PIENO NEEDS TERRA O SALA APTO 1104 TERRA O DESENHO INSTALA ES el trica spda telefonia antena tv a cabo 11 PAVIMENTO APTOS 1 ANDAR DE COBERTURA XA MEDIDORES DA CEMIG DE EQUALIZA O DE P RA RAIOS apenas no 6 pavto hall elevadores
10. 15 GARAGEM E CIRCULA O 42 AQUISI O E INSTALA O DE 05 06 ILUMINA O AUTOM TICA 43 ILUMINA O DE EMERG NCIA 43 ORIENTA ES GERAIS IMPERMEABILIZA O 44 A O INOXID VEL 21 INST E EQUIP DE PREV E COMBATE A INC NDIO E 46 ANTENA COLETIVA E TV POR ASSINATURA PREVIS O 22 INSTALA O DE G S 50 AUTOMA O DE PORT ES 23 INSTALA O DE INTERFONIA 52 AZULEJO CER MICA PORCELANATO E PEDRAS NATURAIS INSTALA O DE TELEFONIA 53 GRANITO E M RMORE 24 INSTALA O EL TRICA 54 CHURRASQUEIRA 27 INSTALA O HIDROSSANIT RIA 60 DECK DE MADEIRA 27 LOU AS E METAIS SANIT RIOS 65 PAISAGISMO E IRRIGA O AUTOM TICA 67 TABELAS PINTURA 69 TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTO 103 PISCINA 70 TABELA DE FORNECEDORES E ASSIST NCIA T CNICA 107 PISO EM LAMINADO DE MADEIRA 76 TABELA DOS RESPONS VEIS 05 111 PISO INTERTRAVADO 77 PISO PLAQUEADO ELEVADO 78 DESENHOS QUADRA POLIESPORTIVA 78 DESENHOS 114 REJUNTE 79 REVESTIMENTO EM ARGAMASSA OU GESSO 79 COMPLEMENTA O PLAYGROUND E ESPA O KIDS 80 REFORMAS E MODIFICA ES 130 SAUNA 81 UTILIZA O DAS PARTES COMUNS 132 SISTEMA DE PROTE O CONTRA DESCARGAS ATMOSF RICAS 82 ATUALIZA O DO GUIA 132 SISTEMA DE SEGURAN A 83 CONVEN O DE CONDOM NIO 132 SPA 84 CONV DE COND DO
11. a 1804213 H sag eJado sep sajueAcuduio5 so opej3is anb opuejuasasde ojujuopuo op ejuoss e JajueM sop 2199 ejpjquiassy 2 20 02 tejsodsas esed ozed opueasew soujugpuoo soe ojussa Jod ejinsuoo opuaszej no jesas opejjnsa o sowjuly soupes e ssedenjn ojsn2 ofno sojissuo so e pugnio2uo2 Jazej 3 souejes e asseden n ogu anb soujugpuoo so Jejnsuo uias sepeoyjuep equawjejuappe 170 cueda Janbjenb Jeqnoaxo Jepuey vt 4 toquaure uo seppsjaqejsa segran sep sopgjes sayj sexy 50514125 a soy uj iezjeasy sopeBaudura Jnluu p 2 op ep og ejpalde Jajauiqns Jesogelg g pe ejnsnep eu soppuos sasapod so opeBoApe JImnSU05 opyipe o epusjuuedns a suyab soJj 3J9 sooueq 500 900 50504195 ap seuguojsss2uo sesajdu s ejsju seojnbugjne a sjedpjunus sjenpeysa sier p seajjqnd sag puedas se aquesad ajap esoy no ozjnf ojujuopuos o Jejuasasday to lpu S oe paadu 0 LV euPujp4Q ejpjquiassy euijxoud ep og5ezjjeo e ejougsne no o aquemp s o5un se pia2jexe jenb o 0
12. 5 ANOS ou acabamento inadequado altera o de cor ou deteriora o de acabamento Defeito do Problema de gt equipamento mau B Falha de veda o nstala o desempenho Desempenho Problema de do equipam instala o Empolamento TE descascamento Sujeiras imperfei es esfarelamento 1 LII Revest quebrados trincados riscados rasgados manchados ou com ton diferente Desempenho dos equipa mento Problemas de instalac o Revestim soltos gretados ou apresent desgaste excessivo que n o por mau uso Probl c a estan queidade Assoalhos riscados ou manchados Empenamento encanoamento retra es e resina acr lica Resina de poliuretano u SISTEMAS Revestimento em argamassa decorativa Revestimentos cer micos Revestimentos em pedra Sistema de cobertura PRAZOS NO ATO DA ENTREGA Trincadas riscadas manchadas ou com tonalidades diferentes Pe as quebradas trincadas riscadas manchadas ou com tonalidades diferentes Manchamentos causados por produtos pe as quebradas trincadas riscadas ou falhas no polimento ESPECIF PELO 6 FABRICANTE MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS M ader ncia Estanquei M ader ncia Para ambiente dade das Para ambiente agressivo fachadas pouco agressivo Pe as soltas gret
13. Sim Toluol verniz res duo de cola anchas de tinta de Alcool Sim caneta merc rio res duo de cola Acetona Sim Esmalte de unhas Aguarraz thinner Sim Tinta verniz e graxa querosene Hipoclorito de s dio o aconselh vel pode puro gua N o manchar se n o for sanit ria removido imediatamente Cera N o ancha e engordura Sap leos N o Abrasivo e risca Palha de a o N o Abrasivo e risca Produto gorduroso Ap s a remo o das manchas utilizar pano em solu o de gua e sab o l quido neutro para remover a gordura Obs Quando for limpar o piso laminado com os produtos indicados nesta tabela utilize uma quantidade suficiente para umedecer um pano de limpeza N o jogue os produtos de limpeza diretamente no piso Descri es e usos O piso intertravado um tipo de pavimenta o composta por blocos geralmente em concreto que permitem a infiltra o de uma pequena parte da gua atrav s de suas juntas ajudando na permeabilidade do terrreno No condom nio utilizou se piso intertravado em blocos maci os no acesso de ve culos e pedestres e em parte da cal ada Cuidados de uso e manuten o preventiva Remova a vegeta o das juntas evitando se assim que as plantas se enra zem e removam as pe as do lugar Anualmente proceda limpeza do pavimento com escova de cerdas duras detergente biodegrad vel Caso a limpeza seja feita utili
14. apepjun ep Jodsjp Jes v 50 085 oST 18V SoNIWQGNOO SO 5305 9 sduaAaa so1ra3ura soa Ar h n qe gt op 1enbjenb Jod no oo2Ipujs qns ol d eupulpJoe nxg ej lqtuu ssV 5 Jas pJ pod ozepuew nos 0 opeJdxa ap saque o3Ipu S op no epupual Jod ap 5 2 obt XV 2 ojad sopez uunu ogas op og ensiuhupy eu sopezan SOJA SO OOIND OdVu5yuvd ueujasuoae e anb aus oy 3 soe saejnap sosjAe sepes eed ojo30j0Jd sopebaidur3 o nsI6 u OHP 9 sejpjquiessy seu soultugpuo2 sop eSuasaJd WAN 8 VGLTSODIYTTHISONI SOXNAIAIGNGURIJIAS V IOORISV ANVNHA 1q ur sniunqos12ATUn AMA 629 56 1 xe3 009t cezt TE ouo 0F 0S1 0 doo IN SUOZUOH ojog fu98Uq TCS 99 Ped MY ap oupenb op og5eAaude a oxipujs op 5 ep ose as og5exig 5 no sopewepe Jas ogiapod opuo3e ap ose ou sjenh so oAnInsuo2 osipujs qns eoipuls op jenue og5jej3 oue esed og5inqiuo2 ejoo e
15. zap o ojg ou ody sojuauned 60 o3ojg ou sojuaulAed T 020 8 azuo TT ojosqns 10 sojuauieyede ap 5020 4 20 ope3l Ip e 5 4 2 oujuopuoo gpg2 p eAgenud epepoudoid sesj0o ap soujuigpuoo so Sopo ap SI APU IJeUI IS Jod SI AJSIAIpUJ apepaudoud sesJ03 ap ayed euih opjragsuo p ojujuopuoo O oz Luv ONIWQGNOO YAYO 3 WnWO2 3avaaridoid aq SVSIOD SYA I s 95 puo3 sajunbas se ajuejpaui zgj anb o Oppa opuajau seuiougyne sapepjun ap Janbjenb e saquednoo no Sejuainbpe sonjnj 010 so sopa e ogieBuqo sjenh se sjeboj 5 5 25 0 9 1667 ep SouL sou sjejuozuou souejd jepadsa ojujulopuo2 ap oe sjepuap sas sojuawejsede ojujuopuo ejooJBy juewg eed sajuasj 0359 a ujeg aziogenh pr espenb z p 0T sjos 90 S370 sojad gt jeyde BISU sopezije2oj sou Jinaysuoa naAjosa4 opeujsse eur oe soney SISSY o2s Uei4 Joja p nas Jod g0 T0D0 P82 90 60 O 405 dN EXipinf jeuo eN ansepeo ou 25 90 oU PJed OBIO Bjsou apes WOJ YALI SOTHVITISOWI SOIN3WIGN33HdW3 V102n45V IN
16. as anb e op SO eip o pie sebed sjesusu sejuoo sy 0 LUY oujugpuo op Snug assap e apepjun og5e2oj ap epei2aj a jasuo3 no apepjun ens wazilan soujtgpuos so anb sepj ap ogs gt sofue ua so WOI sesedsap 5 02 sy o6Z NV epe ap SO o gie Sepepeosue euougyne apepjun Jod sepjnquasip 5 sunuuo2 sobueous WOJ sinn Sy OSIND OdvaDyuva i J assouajuj ap ouo so anb no sunuos saued se oo op pjas An Jossauajuj anb sew opni enBg 5 sequioq auoyaja e5JoJ znj ap otunsuo2 9 sop 4 lpIqur sse ejad epexy epejaqijap es o jpujs op5er unuu u 3 110196 soyiasuo fezasmeu J nbjenb og5eAJ suo2 5 0un as ap 0 g sunuio sayed se 405 so soduur V sojad 5 085 LHV 1533 6 108 OIOLIIQ3I OA OINTIWOGNOO OYONSANOO VGI1SORIYITIHONI SOLNINIANTTANA V IOORIOV AQ UIOS SRUMGOSIDATUN 6T9p SETE 1 0098 2 TE OpE OST OE do DIN 1uozHoH o og vrug8g 91085 99 en ojujuopuo oe ojunf
17. 3ONSIGIS DUI STAV TOS OIOLIIQ3 Oq OINIWOGNOO TA OY N3IANOO VG11SORIYTIISOWI SOLNGIAIGNGETHAW I V IOOTHSV Jq uio2 snrmqos12AIUn MMM 6 9 LE XBI 009v ccze 16 OpE OST OE doo Opg 0109809 muus 99 ped MY lt OG IA ogJepodns se sunwos ses ds p ap uJ JeS0A0Jd anb sewougIne sapepjun ojmy J nbjenb sejuedn3o so soujugpuos 50 o LUW og5e u s ide ens ap Sep o2upo 50 sebed ejpug un ep oses ou jouejue ejnsnep eu sejsj aJd sesadsep se a26J Jazej eed sepj ap Sej02 Sy oZ LUY sepugisunaup se WOJ op1o2e opeuew ejsodsa ozeid uo no SJENI ap Jod sop Qjualupaquco oe sepp wqns ogiss Sesadsap Sy oTE LUV ojujuopuos op opuny oe sepejipaJ ogJas sess3 OIVYDYAVd IM 2 ed oeg r euuoj eu eperajjaJ ose Jesusu og5inqujuo2 ep Jojes SazaA S0 PJE epea a o augos ojuao 104 OT oe Jod 7 Sanf wo3 sjuajduljpeuy op sepeJqo2 opJ s
18. ejuoo ens Jod apepjun ens Jojea op ajuabueJqe Jejueurojdujo3 anpas wax pJ pod pujugpuco O 2 LUY E 5 e J AJssoduul auo anb esjo2 gp oquatppasad 0 ose2 ou Si fodjssitupe ojuawebed og ngsuooas ebugo nb ejnsnep giejsuo2 aojpdy eq osn ap sayed se etuoug ne apepiun epez saJojBA so sew 164016 Jojen 200 pras ounb s O oSt LAY ESUOP ejyuedwo e ojujuuopuo2 op 1 e opusbueJqe s uojpp ojes ojpugau OIS 0 Juqo3 wied o n6 s o ouojebuqo gras o XV Oufn53S OG IIIA epugpiauja4 ose OBRI euuo Pu sogeyuj op plexiodui 9 166 87 o0T ou sejsjsud seg igrad sep Janbsjenb ogssaIbSUPJ V o J3ON3IQIS3H SaIV TOS OIOTIIQ3 Od OINIAOGNOO OYONSANOO valTSODnIYIHUSONWI SOLNINIINTTIANA V IOORISV 1q uro2 sntmqosi gatunAwAA 6098 5626 16 94 0099 6566 TE ouod OpE OST OE do ol g 2119809 UCS 99p reg ORIO emp soultugpuo2 so S 5 eysa ojuaujuduin2 sod ojujuopuo 2 9 0 5 er ep ogise o Jod opeAo
19. XA PASSAGEM ANTENA INTERFONE E TV A CABO B Q D C DO APTO QUADRO DE DIST DOS CIRCUITOS ADA PARA TV A CABO previs o A COLETIVA previs o NA COZINHA E REA LTA gel mco m lr m l l fog o RO EL TRICO 220V as 220V estar o identificadas 2 4 TOMADAS ESPECIAIS RRAMENTO P RA RAIOS b CIRCULA O SU TE N QUARTO lt ex wwo quero BANHO o Orm ORGULA O l j T QUARTO JANTAR X ESTAR VARANDA APT0 1102 H KS HAL a EE S VARANDA ESTAR APTO 1101 CK QU
20. ses ds p ojuaue so 2 op sojunsse sop 21 ojad og5e2oAuoo e ejuejpau soujugpuoa SoJ d Jas e oue Jod euin VyHYNIQNO TV335 viala Wassv e euuoj aqujn as ep oud ud ou assarajuj ap sojunsse BIGOS esed Je1as oe4junaJ es soujugpuo2 SO oBT LUY 5 9 SVI318W3SSV SVA A no oujjinbuy oe ougyeBugo gieujo as gt ejsep sao5jsodsip sep anb 5 no oe5e o ep sou JeuBiSuo2 O ojuauijbay 5 gt eysep soAnisodsip so Jeyadsas Jazej Jejjedsay d SVNHO SYA SV2IN231 SIQ IINOI SVA 3STTVNV VIAJA 31NV 3 OININOGNOI OG Oy VZINO40V VIA3Hd V HIS vns SVHgSO NVZITV3N no SVALLVATNd 5 S31HVd SVO VNH31X3 NO vNu31NI HINDIVNO S305V2IJIGOMW no S3Q VHALLTV O OST V lt WINDITAWI anb 501290 533302 soAInDNV SISAQH SVHONQLNV SIAYAINN SYNS WI HINSSOS OYN N eunbas op ojugud op ou anbyduy anb sasopesow sjewap eSueinbas e epepyipbue e o6essos apnes e Jejaje Janbjenb qos sreAj
21. Portas circula o e dormit rios 70 x 210 cm L x A Portas banhos su te social e servi o 60 x 210 cm L x A Porta cozinha 70 x 210 cm L x A Acesso rea de servi o v o 69 x 255 cm L x A V o da escada para acesso ao 2 n vel dos apartamentos de cobertura 90 cm L Porta varanda do 2 n vel dos apartamentos de cobertura abertura m xima 140 x 220 cm L x A AQUISI O E INSTALA O DE EQUIPAMENTOS Antes de adquir qualquer equipamento el trico chuveiro lumin ria micro ondas etc certifique se de que a tens o voltagem Volts e pot ncia carga Watts dos mesmos n o excedem os valores dimensionados em projeto ver item Instala es El tricas no cap tulo Orienta es Gerais De acordo com a NBR 5410 somente devem ser utilizados chuveiros el tricos que possuem resist ncia blindada e em hip tese alguma se deve usar tomadas para liga es dos mesmos Os chuveiros devem estar em conformidade com as normas da NBR 12090 determina o de corrente de fuga e da NBR 9894 avalia o e identifica o de sistemas de isolamento de equipamentos el tricos Chuveiros fora destas especifica es poder o causar fuga de corrente com a conseq ente queda das chaves e desligamento da energia no circuito Para evitar riscos de choques el tricos o fio terra dever ser conectado a um sistema de aterramento liga o na rede el trica dever ser feita preferencia
22. TZ ZI gN uuroJuo2 OPN spz r0 0 e jen jeep 08504 OT T6 ETT Z091 8ST og5nujsuo ap 8301 Ely zW 9pEZ TTZ ley 8101 easy sep qoz wabeses sebeA 20 e soqueg sj p zO opeonol souend 0 og5ejnaur S I oSjnsas easy euuizo epueieA Seuer Ue s3 16 00018 001 00T tOOT Z 9 500019 06 06 206 06 E POE ZOE TOE soyuaueyiedy FEL TI VEN auuojuo opn 1927070 e Jenbj eap 0g5e4j BGEB OpT pay eu 2227091 9p ap E10 Laly Z0S9 6ET jeay E101 easy seuu qoss q ap sebeA 20 E a souueg siop zg agenh 5 s zoo epuesen euer 18453 sg oooja zoz roz ouawepedy IZ ZI NgN auuojuo OPM STETO 0 e IenB jespy ORBI BSEB OPT JEIY eU pBbI Z9I og nujsuoo ep LU 0966292 eaW 6301 eauy senaqo ZO ONP eMoqoosaQ eAREAUd soqueg siop zo sopeanoy souend agenb pg og5ejn4 61 o5JA18S easy euujzo epuesea Seuer ue s3 z 02019 POL EOZ 02048 pOT EOZ ZOZ TOZ i
23. al a de Ep Lal lano o QUAR DESENHO INSTALA ES hidrossanit rio g s inc ndio 12 PAVIMENTO APTOS 2 ANDAR DE COBERTURA LEGENDA COLUNA DE GUA PLUVIAL AP e COLUNA DE GUA FRIA E RECALQUE AF REC TUBO DE QUEDA P ESGOTO PRIM RIO banhos EP TUBO DE QUEDA P ESGOTO SECUND RIO MLR e TQ ES TUBO DE QUEDA P ESGOTO DE GORDURA cozinha EG p COLUNA DE VENTILA O VP TUBULA O HIDROSSANIT RIA EMBUTIDA NA PAREDE nunca fure os shaft s e os enchimentos na cozinha e rea D CAIXA DE GORDURA NO PISO TL TERRA O VARANDA GOURMET BA BANHO O TERRA O Laut prob
24. anb seu apepaudoJd sesjo2 seu sepjznpaJjuj e sagSeoyipou Sy oz LHV S09 VH1S3 3 OV VAN3SNOO S305v214IGOH SVG II 520 eger o Mer J C CNC a jp ESSES 871701971 err o 3 TITO 7807 6 00 6071907 8707 SESESE mazor 707907 18 7007 tico 507907 406 se 118906 718 06 Sw d 06 7896 T O Esta 19 106 maros Eu 718 p08 Sersvi 118 08 WO 7808 mca 5808 699 7808 Teto Sto 8 0 Orest eme 2 a Tordo bsTEST maro 589 78798 76796 68 88 E SOLNIWVLHVAV ADNAMSTA 5 1058 OG OINIWOGNOO OYONSANOO VALTI SOPHYTIISOWI SOLNGWIGNGUIHdIN3I 9INV NOI JQq uoo spimqosioAtum MMM T9t SETE 1 009p SEZE 16 ouo3 0p 0 T 0 doo JN IWIOZHOH OJ9g 209809 11085 99 PIVA 5 ejad e anb epuje opessunusas Jas prapod o6Jeo OBHIP3 OU pise anb oultugpu02 o 021 Jas eJapod o6 LYW ou an
25. 00 ZOOT EOZ ZOZ TOZ e pios sojuatwegsede sop op5eJ tunu v euauieAJSssons enga amp Xj amp e a seujnbgw lt 2 sep oz o Sopezjilg20 op s EWJIE so u LUJABd SON souenb p0 sojuaweyede pg epeosa JopeABl3 em Z o ojg ou OP oZ I 02019 ou o6 oZ 5 9 ap dag sujpuer eipenb eupsid punaubAeJd op ejes spry o5eds3 ss W S jeuunog o eua 9 o eds3 WISA 05 ap opp 05IA18S Je153 5 seusqoasag wabeieo sp sebeA onenb pO s sejago ap seben gr euona 1 9 anbsomo edo 45 T W S I eunes eds osnoday sobo jeg edo J S T W S I epeosa saopeAar3 HEH epueieA obena 58 52J ogies sajueysiA 26153 S I VPND or seyiaqo a OjUS2 BET sepeosg lt uraBe1e9 ojosqns sEonsuojporszo 58 se og eoyipa e opujnssod sojuawegede sies a 5 94 ginjjaqo2 ap rg 020 9 epes oquatuned Jod sojuatueuede anenb p0 uo g ou
26. Ambiente saturado Colocar respiro e ou melhorar a circula o de arno c modo Vazamento de gua pelo ladr o Boia desregu lada press o acima de 2Kgf Reg a boia everif press o hidr ulica se necess rio instale uma v lvula redutora Ap seliga e em seguida desliga se sozinho luz verm seacende Entup interno na boia de alimenta o Tire aboiae a desentupa Aparelho se desliga sozinho nenhuma luz se acende Disjuntor pr dmensionado Coloque um disjuntor dimensionado com a amperagem do ap Aparelho n o tem bom rendimento Aparelho n o se liga luz vermelha se acende Tub de sa da de vapor mal dab resist com alguma fase queimada Reservat rio sem gua Elimine a redu o as curvas e a sifonagem na sa da de vapor ou troque aresist ncia Desentupa a boia e verif sea torneira ou reg n o est o fechados SISTEMA DE PROTE O CONTRA DESCARGAS ATMOSF RICAS SPDA Descri es e usos um sistema que destina se a proteger a estrutura do edif cio contra efeitos das descargas atmosf ricas que ocor rem em dias de tempestade O sistema constitu do por terminal a reo captador para raio tipo Franklin instala do na parte mais alta da edifica o acima do reservat rio superior cordoalha de cobre NU cabo de descida para escoamento do raio a partir da
27. ejpiquiassy ajuatujenue giezijeas S anb seu opeaJeu gres Jeosy o23 pujsqns O 001 o soreje ogjas anb ogise2o euguip o e gt EJojnugsuoj ejopejoduoou V O3Vu9Vuvd sop ouenh y r 200 no oxipujs qns oujasuo op ojad Jos Pisa eueujpo 5 eu OWIS3WTNd OdvN5yuvd yanbjenb uias odura sanbjenb e oojpujs op og5ininsap oujuropuoo sanbjenh Jod asada wefas say nb sojunsse sop 4 5 5 s op opipad e oxippujs ojad sopejaqijap sopis anb s logiisay ap ogspap e sop no op ib sseJaUJ ap 1405 5 e x elp op lep sojunsse sop sejsuco ojujuopuo2 op auenh p T ou waquasasdas anb no 021 ojad og e oAuoo ajueipauw epezijes vTHYNIGQHOVHIX3 1V35 VI318W3SSV 4 sjejujuopuoo sexe sep ojuaurebed ou ep sejuauo ap se ojaaxa osunoa NEIG oojpuijs ojed sejsoduij se ogu no og5e xygeW soujuopuos sojad sepejuasaude 0 se og nios
28. seguir mostrada tabela com os principais tipos de manchas e os produtos indicados para limpeza Azeite lcool et lico Gordura Bicarbonato e gua Betume Acetona Tinta Solvente espec fico Vinho cerveja Detergente alcalino lodo Amon aco Sangue Agua oxigenada Caf ch suco Detergente com gua quente Tinta de caneta lcool acetona ou benzina Graxa leo gua quente com detergente alcalino Marca de pneu Solvente org nico ou sapon ceo A manuten o de uma cer mica deve ser feita abrindo o rejunte com disco maquita e cortando a pe a em X O rejunte mole remov vel E permite a troca de uma pe a s sem quebrar o piso inteiro pe a cortada em X permite quebrar a parte a ser trocada de dentro para fora sem machucar as pe as vizinhas crucial prever uma junta de troca preenchida com um material macio o suficiente para ser remov vel Quem utiliza um rejunte r gido para fazer uma pequena economia ter de enfrentar um estrago consider vel em caso de qualquer manuten o na sua resid ncia No mercado de revestimentos comum a renova o de produtos portanto antes de come ar qualquer reforma certifique se de que o material utilizado encontra se dispon vel Al m disso verifique se a tonalidade do produto a mesma daquela aplicada em sua unidade CHURRASQUEIRA Descri e
29. ep sojea oyjspdap eupulpiO e esed Piapod anb OPUS pros apepijeuad ep 5 v oz Luv op5eJJul Jod owjujw oupjes euuoj jepadsa apepyeuad e Jojeyu o eyafns OUJ QUI Ejsap sejnsnepo sep sanbjenb ap ogu O ott 1uv SaavarivNad sva souluugpuo3 sojad sjuaurejajp sebed opros eA jsnijxa apepaudold ep zn sexey sojsodui owos sje oujugpuo2 oe ajuaureA snjoxa snb sasejnopued sesadsap Sy Luv 8 ejnsnejo 1 op sepipuaje Jod ogias sesadsap se ejsodasd og5e ap ojujuopuoo ap ojad sopeaysno ogas essasaquy ap opuenb jepypnf ossazasd sesadsap S0SNI 50 LV s peplun sens jeap ojojes sop opeigos esas JopaAsp opjes o sepezijeas SEuPUIpIORNXO ses ds p se JUGO eAJasay o oseae Jod es Luv 5 og5ejsaud ens ogjse o Jod og5ejuaujAou nas 0 Je3IpUI o2ppujs
30. 3mm cada 6 meses o o o o ell ellsllsllsi el sil ell 8 SISTEMA CONSTRUTIV0 TEMPO G E S S 2 Ap s 5 anos iE N Sistema de prote o SPDA A cada 2 anos Sistema de seguran a A cada 2 anos Vidros A cada 2 anos 0BS indispens vel a consulta ao cap tulo Orienta es Gerais para obter informa es detalhadas 21422141 TABELA DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO APARTAMENTO TIPO AMBIENTES SALA ESTAR VARANDA CIRCULA O INTERNA SU TE QUARTOS LAVABO BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS AREA SOCIAL Piso e rodap Porcelanato t cnico polido retifi cado qualidade A ref 2 694 dim 60x60cm Parede Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Piso e rodap Porcelanato t cnico polido retifi cado qualidade A ref 2 694 dim 60x60cm Parede Pintura texturizada marca Suvinil cor Branco Neve AREA INTIMA Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor linha Life cor Tauari Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Parede Pintura l tex m
31. Cuidados de uso e manuten o preventiva Sempre verifique se todos os equipamentos est o funcionando perfeitamente inclusive conjunto filtrante e demais acess rios A limpeza da piscina deve ser feita por profissional especializado Somente a desinfec o com cloro pode garantir gua saud vel e sem riscos para os banhistas ligue o filtro todos os dias variando em fun o do uso e rela o filtro volume d gua da piscina Lave o filtro pelo menos uma vez por semana Verfique o pr filtro sempre que se realizar retrolavagem Semanalmente verfique o PH da gua mantendo o PH ideal entre 7 2 e 7 6 e o n vel do doro em 1 0PPM para evitar fungos e bact rias Periodicamente analise a alcalinidade total quantidade de bicarbonatos na gua da gua O ideal ficar na faixa de 80 a 100 pm por o por milh o Fa a a oxida o de choque usando o cloro granulado na propor o de 10 gramas para cada 1000 litros de gua Nota Dissolva bem a quantidade de cloro necess ria num balde com gua da pr pria piscina para evitar que os gr nulos se depositem do fundo causando manchas no revestimento Adicione uma vez por semana algicida conforme a recomenda o do fabricante Passe a peneira na gua diariamente Aspire o fundo da piscina diariamente durante o ver o e semanalmente durante o inverno Limpe a cada 10 dias as bordas com produtos espec ficos limpa bordas removendo vest
32. V cios ocultos S o aqueles n o detect veis no momento da entrega do im vel e que podem surgir durante a sua utiliza o regular Manuten o planejada preventiva Atividades realizadas durante a vida til da edifica o de maneira a antecipar se ao surgimento de defeitos Manuten o planejada corretiva Atividades realizadas para recuperar o desempenho perdido Manuten o n o planejada Definida como o conjunto de atividades realizadas para recuperar o desempenho perdido devido a causas externas n o previstas Prazo de garantia Per odo em que a construtora responde pela adequa o do pro duto ao seu desempenho dentro do uso que normalmente dele se espera e em rela o a v cios que tenham sido constatados neste intervalo de tempo Vida til Per odo de tempo que decorre desde a data do t rmino da cons tru o at a data em que se verifica uma situa o de deprecia o e decad ncia de suas caracter sticas funcionais de seguran a de higiene ou de conforto tornando economicamente invi veis os encargos de manuten o Solidez da constru o seguran a e utiliza o de materiais e solo S o itens relacionados solidez da edifica o e que possam com prometer a sua seguran a nele inclu dos pe as e componentes da estrutura do edif cio tais como lajes pilares vigas estruturas de funda o conten es e arrimos Auto de Conclus o Documento p blico expedido pela Pr
33. ojujuopuos exe e opeuopype gras eSueiqo ap GJ 8J eJed eiasay p n4 O oZ LBV cA 2 71 uJougane peplun ap og5eualje oses ou sopjjoAap 5 opun oe soy sodap sO o9 Luv ere e op5imnsqns opuenb o5ipujs gns no 021 5 ojad o ugp oueoueq oquawpajagejso ojad seugoueq sajual02 sejuoo sy LUV soujuigpuo2 sop sepjqaoa sepeojjde sejinul Sejad 2 ojujuropuo op og5epeoauy ep sojisodap ap ejad sopjznpoud saunf sojad g apepjun Jod 200 0 ap ejoo Y euuoy ajujnbes ep opynapsuos guas ojujuropuoo ap sejoo 001 aja o pray opun ss3 ODINN O3vu5yuvd seueujnioe xo sesodsop 40902 e og5ej2 E epezuojne EI obE LUY TINHGISTH STHV TOS OIOLIIQ3 OG OINIWOGNOO AA OY NSANOO VALI SORTYTIISONI SOLNSIWIGNoDIUHdW3 ANVNHA Iq uioo spunqos19ATUn MAUM 629 lt 626 1e xe3 009v cez TE uod 0p 0ST 0 do ol g erug8gs ejes 99 MY og5u Auo23 ejsau sajsi aJd sao5ebyuqo sojalip SO WOI ejo Jod ou epezipepadsa
34. O VP APTOS 302 0 1002 _ APTOS 303 AO 1003 N PONTO DE G S tubo vem externo da fachada TUBULA O HIDROSSANIT RIA EMBUTIDA NA PAREDE ESTAR J nunca fure os shaft s e os enchimentos na cozinha e rea APTOS 301 40 100 U 2 ESTAR MOLDURA DE GESSO COM TUBULA O EMBUTIDA al a de APTOS 304 AQ 1004 n o furar nessas regi es AF Obs Tubula o de AF sai do hidr metro no hall passa pelas VARANDA VAN VARANDA molduras de gesso no apartamento e desce nos registros para A alimentar os pontos de vaso lavat rio pia ANLE Acima dos forros dos banhos passam muitas tubula es AAP ESN de AF e E cuidado ao furar para coloca o de lumin rias Es p HIDR METRO INDIVIDUAL DE GUA FRIA TA i a d Ra aade WARTO JANTAR venia O ONA RTO acade CIRCULA O d H H UARTO ouro sur QUARTO QUARO SU TE DESENHO ARQUITET NICO 11 PAVIMENTO APTOS 1 ANDAR DE COBERTURA LEGENDA PILARES ESTRUTURAIS PAREDES EM ALVENARIA SHAFT INSTALA ES PRUMADAS HIDROSSANIT RIAS EMBUTIDAS n o furar nessa regi o para furar consulte os demais desenhos SU TE E BANHO
35. cuja fun o sinalizar a posi o do edif cio para evitar acidentes com aeronaves Essas l mpadas es A t o conectadas a uma fotoc lula que as acen dem e apagam quando necess rio Cuidados de uso e manuten o preventiva provocar danos minuteria nunca trave para ilumina o cont nua os pulsadores da ilumina o autom tica das mesmas altere a posi o de sensores de presen a de movimento Em caso de queima a administra o deve ser avisada para que providencie a substitui o da l mpada por outra de mesmas caracter sticas Deve se efetuar a limpeza adequada das fotoc lulas e dos sensores de presen a para garantir seu perfeito funcionamento Periodicamente inspecione visualmente a luz de obst culos ILUMINA O DE EMERG NCIA Descri es e usos O sistema de ilumina o de emerg ncia destina se a fornecer ilumina o suficiente ao tr nsito de pessoas entrando em funcionamento auto maticamente em caso de interrup o ou falta de energia el trica da concession ria em sua edifica o Existem lumin rias de emerg ncia nos patamares das escadas de inc ndio distribu das pela garagem do subsolo no sal o de festas no repouso fitness no jogos no espa o kids no home cinema na lan house no espa o gourmet no hallsocial dos 1 pavimentos nos halls dos elevadores dos pavimentos de apar tamentos etc O sistema utilizado no edif
36. gua pluvial O terra o deck das piscinas e rampas do 1 pavimento pilotis s o plaqueados elevados Cuidados de uso e manuten o preventiva Para a limpeza de rotina utilize vassoura de pia ava e quando necess rio lave o com sab o cuidando para que o enxague seja completo e para que o piso seja seco logo em seguida Desobstrua periodicamente as frestas existentes entre as placas para possibilitar o escoamento da gua N o lave o piso utilizando m quinas de alta press o Utilize enceradeira industrial com escova apropriada para a superf cie a ser limpa de danos ou quebras providencie a recupera o imediata do piso Evite que objetos pontiagudos atinjam o piso Utilize adequadamente o piso e evite sobrecargas conforme especificado em projeto QUADRA POLIESPORTIVA Descri es e usos O condom nio possui uma quadra poliesportiva descoberta com demarca es para futsal v lei e basquete localizada no 1 pavimento pilotis para uso de todos os moradores Com rela o ao seu uso consultar as normas adotadas pelo condom nio Cuidados de uso e manuten o preventiva Lave a jatos de gua com press o semanalmente ou quando necess rio Se preciso use sab o neutro sem soda c ustica tipo sab o de coco N o coloque cadeiras bancos ou outros objetos com apoio pontiagudo sem a devida prote o utilize cal ado com solado pontiagudo trav
37. v lida se possuir a certifica o de rg o credenciado no INMETRO e do Corpo de Bombeiros Se a bomba de pressuriza o n o der partida autom tica necess rio dar partida manual no painel central Mantenha sempre em ordem a instala o hidr ulica de emerg ncia com aux lio de profissionais especializados O acesso s reas de fuga deve estar sempre desobstru do N o vede as venezianas existentes na escada de emerg ncia Elas foram dimensionadas para realizar a correta ventila o do ambiente Com rela o s portas corta fogo os seguintes cuidados devem ser tomados s portas corta fogo devem permanecer sempre fechadas com aux lio do dispositivo de fechamento autom tico Uma vez aberta a porta para fech la basta solt la n o sendo recomendado empurr la para seu fechamento terminantemente proibida a utiliza o de cal os ou outros obst culos que impe am o livre fechamento da porta podendo danific la vedada a utiliza o de pregos parafusos e aberturas de orif cios na folha da porta o que pode alterar suas caracter sticas gerais comprometendo seu desempenho ao fogo Quando for efetuada a repintura das portas deve se tomar o cuidado de n o pintar a placa de identifica o do fabricante e do selo da ABNT O conjunto porta corta fogo e o piso ao redor n o devem ser lavados com gua ou qualquer produto qu mico A limpeza das superf cies pintadas deve ser f
38. V 54 99 v HE 5 t M 1 v E 1 pavimento pilotis Obs Imagem meramente ilustrativa mostrando mobili rio e paisagismo a t tulo de sugest o de ayout Por se tratar de ilustra o realizada antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Apartamento tipo Obs Imagem meramente ilustrativa mostrando mobili rio a t tulo de sugest o de layout RIO GUA ENERGIA 0 condom nio e os apartamentos foram entregues com todas as liga es definitivas de gua prumadas ramais e pontos de consumo e com previs o para instala o de medidores individuais de gua para os apartamentos a serem colocados no hall do elevador do respectivo pavimento da unidade A solicita o do medidor individual dever ser feita s expensas do propriet rio diretamente em uma das ag ncias da Copasa A ag ncia mais pr xima do edif cio localiza se na Av Amazo nas n 3550 Bairro Barroca atendimento de segunda a sexta feira das 8 30 s 17 30 Registro de alimenta o de gua do apartamento Local para instala o do hidr metro individual de gua fria No ato da solicita o o propriet rio dever estar munido de CPF carteira de identidade ou carteira de habilita o de entidade classe de trabalho ou passaporte e um documento que
39. cuja central encontra se no subsolo ao lado da central de baterias do sistema de ilumina o de emerg ncia O sistema composto de aparelhos nos apartamentos e na rea comum mesa de interfonia na guarita central e painel externo Painel externo p Mesa de interfonia Este sistema permite contato com a guarita sendo previsto o contato entre apartamentos e ambientes da rea comum que possuem o aparelho de interfone Tamb m permite o acionamento da abertura dos port es de entrada de pedestres porteiro eletr nico O painel externo composto por um terminal inteligente Para interfonar no apartamento desejado a pessoa dever digitar o n mero apartamento e o bloco que deseja comunicar No seu apartamento o aparelho de interfone localiza se na cozinha Os apartamentos duplex t m aparelho adicional na sala do 2 n vel Na rea comum existe aparelho na copa do sal o de festas repouso no quiosque grill na sala do condom nio e na copa do espa o gourmet A integridade dos aparelhos de interfone no interior das unidades da responsabilidade dos seus usu rios O condom nio se responsabilizar pela integridade do sistema de interfonia painel externo central e cabeamento caixas de passagem e aparelhos na rea comum e qualidade do fornecimento de sinal at a caixa de entrada em cada unidade Cuidados de uso e manuten o preventiva utilize solventes ou detergentes na higieniza o dos ap
40. duo s lido nos ralos das pias e dos lavat rios jogue os diretamente no lixo Os ambientes que possu rem ralos sifonados e sif es e que n o tiverem uso frequente poder o ocasionar mal cheiro Isso se deve pela evapora o da gua do fecho h drico em vasos ralos sifonados e sif es ocasionados pela falta de presen a de gua Para evitar esse problema as torneiras dever o ser abertas regularmente e a descarga dever ser acionada Caso os tubos flex veis rabichos que conectam as instala es hidr ulicas s lou as forem danificados causando vazamentos substitua os pelas mesmas refer ncias do original ou de mesma qualidade tomando o cuidado de fechar o registro geral de gua antes da troca N o deixe de usar a grelha de prote o que acompanha a cuba de a o inox das pias de cozinha N o aperte em demasia as torneiras e registros de sua unidade pois pode causar danos s buchas de veda o interna Nunca golpeie os ralos com objetos pontudos que possam causar fissuras e furos causando vazamentos N o esque a a mangueira de jardim ligada com a ponta submersa Uma varia o de press o da rua poder succionar a gua empo ada levando a ao cavalete e ao reservat rio recomendado o uso de sab o biodegrad vel para evitar o retorno da espuma da m quina de lavar ou tanque Caso o propriet rio opte por instalar a ducha higi nica existe previs o para tal mantenha seu registro pr prio fechado en
41. nas proximidades do local Use espuma de sab o ou sabonete envolvendo toda a rea suspeita para essa confirma o abastecimento modifica es ou reparos nas instala es de g s devem ser feitos apenas por profissionais habilitados Procure sempre o servi o de assist ncia t cnica da companhia distribuidora que lhe fornece g s N o elimine ou reduza as reas de ventila o janelas ou portas ventiladas de ambientes com pontos de alimenta o de g s O registro geral bem como o regulador de press o s poder o ser manuseados por profissional autorizado pela empresa contratada para manuten o Dicas coloque panos de prato ou outros objetos que possam pegar fogo na tampa do fog o ou perto dos queimadores acenda um queimador quando ele ainda estiver molhado chama sair irregular e poder apagar se causando vazamentos de g s Nunca encha demais as panelas pois ao ferver seu conte do poder derrarmar apagando a chama dos queimadores e provocando vazamentos de g s Fornos de acendimento autom tico somente poder o ser ligados desde que estejam com suas portas abertas Nafalta de energia el trica certifique se de que nenhum bot o de controle do fog o esteja aberto antes de usar um f sforo para acender a chama INSTALA O DE INTERFONIA Descri es e usos No condom nio foi instalado um sistema de comunica o interna por meio de interfones
42. nos ralos das varandas reas descobertas do pilotis para as sa das do edif cio e tubula o de condu o rede p blica de gua pluvial Caixa de retardo de gua pluvial localizada no jardim pr xima do acesso garagem do subsolo que tem como fun o retardar o lan amento de gua pluvial na rede p blica de drenagem durante temporais diminuindo a demanda de utiliza o da mesma em momentos cr ticos gua acumulada liberada gradativamente para a rede p blica atrav s da gravidade Ralos todos possuem grelhas de prote o para evitar que detritos maiores caiam em seu interior causando entupimentos Ralos secos destinam se apenas ao recolhimento de l quidos do piso e transporte at um ralos sifonado ou ent o diretamente prumada de queda que n o tenha exala o de mau cheiro Localizam se basicamente no box ralo sob o chuveiro Ralossifonados e sif es s o ralos de interliga o de v rios pontos que possuem fecho hidr ulico o qual consiste numa pequena cortina de gua que evita o retorno do mau cheiro Registros de press o v lvulas destinadas regulagem da vaz o de gua ou fechamento completo da mesma nos pontos de utiliza o lavat rios pias tanques etc Registros de gaveta v lvulas de fecho para instala o hidr ulica predial destinadas a interrup o eventual de passagem de gua para reparos na rede ou ramal Recomenda se que o registro de gaveta fiqu
43. o E sempre recomendada a contrata o de profissional habilitado para realizar a instala o Caixa acoplada Ponto hidr ulico para alimen ta o da caixa acoplada Bacia sanit ria Conector T para instala o da ducha higi nica Dever ser dada aten o especial instala o de arm rios sob lavat rios e pias O projeto do m vel n o dever bloquear o acesso s instala es hidr ulicas no caso de necessidade de manuten o de flex veis e limpeza de sif es nem prever a remo o dos apoios suportes das bancadas existentes Os ambientes dos apartamentos que possuem forro de gesso banheiros e varanda foram entregues com a fia o el trica sobre ele banheiros ou com uma espera rabicho varanda Os forros dos banheiros n o possuem furo o que permite que o propriet rio escolha a posi o das lumin rias da forma que mais lhe convier Para a instala o das lumin rias contrate profissional habilitado Os rebaixos de gesso caixotes existentes na cozinha rea de servi o e circula o escondem a tubula o hidr ulica de sua unidade Em nenhuma hip tese instale ou pendure qualquer elemento no rebaixo como por exemplo lumin rias ou praleleiras pois ele n o foi dimensionado para suportar peso e ao furar o rebaixo corre se s rio risco de perfurar a tubula o hidr ulica Para a instala o de redes de prote o grades e envidra amento de varanda verfique as nor
44. o de naturezas diversas possuindo diferentes coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica Assim sendo diante de varia es bruscas da temperatura ambiente da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio bem como quando submetidos a cargas espec ficas podem se comportar de forma diferente o que poder eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras pequenas rupturas localizadas no revestimento das pare des e tetos fato este que n o compromete de forma alguma a seguran a da edifica o No caso de paredes internas s o consideradas acei t veis e normais as fissuras n o percept veis dist ncia de pelo menos 1 metro Com rela o s paredes externas se n o provocarem infiltra o para o interior do edif cio s o essas fissuras consideradas aceit veis e normais As fissuras que n o geram infiltra o dever o ser trata das pelo condom nio quando do processo de menuten o preventiva da edifica o Cuidados de uso e manuten o preventiva N o retire total ou parcialmente qualquer elemento estrutural alvenarias lajes vigas pilares etc pois isso poder abalar a solidez e seguran a do edif cio N o demolir total ou parcialmente quaisquer paredes da edifica o fazer cortes ou rasgos em nenhuma das paredes necessidade de se fazer troca ou criar novos revestimentos em quaisquer paredes consultar a construtora
45. rica Hda 31 3394 7433 paraeng veloxmail com br Linha Maxxi Nobre 31 3369 2200 Aluglass 31 3491 2788 TABELA D0S RESPONS VEIS T CNICOS PROJETOS EMPRESA ENDERE O TELEFONE E MAIL RESPONS VEL T CNICO CREA TOPOGRAFIA SONDAGEM R T Ant nio Oliveira Melo Le E Topografia Tel 31 3446 2251 CREA 1623 TD End Av Alvares Cabral n 374 sl 608 S rgio P Velloso Engenha Centro Belo Horizonte MG enu FUNDASAO ria e Consultores Ltda Tel 31 3213 5453 R lesa E mail sergiovelloso sergiovelloso com br End Rua Lauro Linhares n 589 RKS Engenharia de Estruturas tico Sala 3 ESTRUTURAL 9 Florian polis Santa Catarina CREA SC 42475 5 Ltda Tel 48 3333 3200 Site www rks com br End Rua Nelson Soares de Faria n 146 Bairro Cidade Nova Belo Horizonte MG Tel 31 3484 2525 CREA 32181 Site www tuliolopesarquitetura com E mail arquitetura 2tuliolopesarquitetura com ARQUITET NICO T lio Lopes Arquitetura e EXECUTIVO Planejamento S C Ltda End Rua S o Roque n 271 101 Bairro Cara a Belo Horizonte MG CEP 31140 170 Tel 31 3425 2684 9979 5488 E mail wiprojetosQterra com br EL TRICO SPDA WI Projetos e Instala es TELEFONIA CEMIG Ltda R T Wagner Vila a Alonso CREA 56013 D PROJETOS HIDRAULICO PREVEN O E COMBATE A INC NDIO EXECU O OBRA EMPRE
46. ser aplicados em locais que precisam de prote o a prova de bala Entre as vantagens do vidro laminado est o a prote o e seguran a n o permitindo o atravessamento de objetos e mantendo os cacos presos no PVB o controle ac stico a barreira na passagem de calor e luz evitando o desbotamento e envelhecimento dos m veis e objetos de interiores e a diversidade na escolha de cores e tonalidades O vidro miniboral apresenta uma textura suave feita com micro quadra dos e grava o regular Com luminosidade e translucidez uniformes o mini boreal especificado com frequ ncia em diferentes projetos acres centando beleza e conforto aos ambientes Tradicionalmente o aramado um vidro impresso transl cido dispo n vel em v rias cores Nele incorporada uma rede met lica de malha quadrada O vidro aramado presente na escada de inc ndio consi derado de seguran a segundo a ABNT Em caso de quebra ele fica preso a rede met lica deixando o v o indevass vel at sua substitui o A rede met lica tem tamb m a fun o de segurar os estilha os de vidro na hora do rompimento da placa inibindo invas es e evitando o ferimento de pessoas no momento da quebra Possui ainda resist ncia anti chamas retardando a propaga o do fogo em inc ndios 62 mi nutos e boa atenua o ac stica de 28 a 31 dB As esquadrias externas de seu apartamento janelas e portas das va randas s o em alum nio anodizado natura
47. tratadas antes de qualquer reforma nas reas com impermeabiliza o como instala es de boxes constru o de jardineiras entre em contato com a firma que fez o servi o consulte a Tabela de Fornecedores e Assist ncia T cnica no cap tulo Tabelas Tome cuidado ao lavar os pisos cer micos e azulejos em reas n o impermeabilizadas para evitar infiltra es O piso dos halls dos pavimentos n o recebeu tratamento impermeabilizante e por isso n o permitido o ac mulo de gua Caso isso aconte a seque o imediatamente com um pano Inspecione anualmente os rejuntamentos de pisos e paredes principalmente das reas lav veis soleiras ralos e pa as sanit rias pois atrav s das falhas nos mesmos poder ocorrer infiltra o de gua N o permita que se introduzam objetos de nenhuma esp cie nas juntas de dilata o Ao instalar brinquedos postes de ilumina o etc e nas modifica es em reas expostas s intemp ries n o pode haver perfura es no sistema de impermeabilizac o Se a impermeabiliza o for perfurada o sistema ter de ser refeito em toda a rea que o comp e Caso haja danos impermeabiliza o n o execute os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema N o permita a fixa o de antenas postes de ilumina o ou outros equipamentos sobre lajes impermeabilizadas atr
48. 33 07 p8 1 1 I 321 25 6 2 AA 30 9 3 4 2 E ESTACIONAMENTO VISITANTES LEGENDA BH PILARES ESTRUTURAIS PAREDES EM ALVENARIA para furar consulte os demais desenhos SHAFT INSTALA ES RUA ERNANI AGR COLA 4 ESTRUTURAIS CAIXA DE CAPTA O DE GUA PLUVIAL PAREDES EM ALVENARIA M QUINA DA SAUNA para furar consulte os demais desenhos ACESSO BOMBAS E FILTROS PRUMADAS HIDROSSANIT RIAS IQUIOSQUE GRILL REPOUSO TERRA O FITNESS TERRA O SAL O DE FESTAS ESTACIONAMENTO VISITANTES AC SSO PEDESTRES j ACESSO RUA ERNANI AGR COLA VEICHLOS VE CULOS D 28 __ DESENHO ARQUITET NICO 2 PAVIMENTO APTOS
49. Ajustar o PH entre 7 0 e 7 4 Ferro cloro Cobre cloro Mangan s cloro gua cristalizada ou turva com cor Marrom avermelhada Azul esverdeada Preta cor terra Ajustar o PH entre 7 0 e 7 4 Aumentar a quantidade de cloro e decantar Fundo sujo Material decantado Aspirar filtrando e retrolavar a areia Algicida a base de quatern rio de Espuma na gua n 207 am nia e material org nico Aumentar a quantidade de cloro Eliminar o tratamento com quatern rio Infec es micoses conjuntivites p de atleta etc Bact rias fungos Aumentar a quantidade de cloro e filtrar por 8 horas Fun o espec fica de cada produto Cloro Bactericida e germicida Algicida de manuten o evitar a forma o de algas Algicida de choque eliminar algas Decantador l quido decantar impurezas da gua Redutor de PH PH reduzir o n vel de PH Barrilha leve PH elevar o n vel do PH Clarificante clarificar a gua e melhorar a filtragem Equipamentos para tratamento da piscina do condom nio e seus controles PLANILHA DE OPERA ES DO EQUIPAMENTO DE FILTRAGEM x POIS DA V L ABRIR OS DURA O OPERACIO VULA DO FILTRO REGISTROS BOMBA DA OPER PER ODO Filtrar Filtrar 1 4 Ligada 4 horas Di rio Sempre que estiver com res duos no fundo Aspirar o fundo filtrando Filtrar 2e4 ligada Aspirar o fundo drenando Depois de fazer de
50. Esquadrias em alum nio anodizado natural da SBA Janelas com vidro comum incolor esp 4mm TERRA O COBERTURAS Esquadrias em alum nio anodizado natural da Aluglass Porta varanda com vidro laminado incolor esp 4mm O INSTALA ES EL TRICAS ACABAMENTO EL TRICO Tomadas e interruptores marca Mec tronic modelo Millenium cor branca TABELA DE FORNECEDORES E ASSIST NCIA T CNICA DESCRI O Acabamento el trico Antena Coletiva Bomba de recalque Bombas e filtro piscina Cer micas porcelanatos e azulejos em geral Cubas de a o inox Elevadores Equipamentos de combate a inc ndio EMPRESA TELEFONES SITES E MAIL ATENDIMENTO AO CONSUMIDOR Mec Tronic Components Ltda Netcom Telecomunica es 81 2138 7200 31 3334 4939 www mectronic com br www netcomline com br netcom Qnetcomline com br i 0800 727 0507 Para so das Bombas Engeprol Piscinas e Lazer 31 3270 9633 31 3261 5666 www lojaparaisodasbombas com br www engeprol com br Delta Ind Cer S A GLM Representac es Cer mica Strufaldi Ltda 19 3522 3700 31 9950 3245 Paulo Martins www deltaceramica com br Cecafi Revestimentos Cer micos 19 3556 9600 www cecafi com br Romano Acabamentos marca Tecnocuba 31 3912 3333 www tecnocuba com br Atlas Schindler 31 3219 7311 Fernando www atlas s
51. NA PAREDE al a de nunca fure os shaft s e os enchimentos na cozinha e rea 2 MOLDURA DE GESSO COM TUBULA O EMBUTIDA VARANDA ESTAR VARANDA n o furar nessas regi es APTO 201 ES Obs Tubula o de AF sai do hidr metro no hall passa pelas molduras de gesso apartamento desce nos registros para g AES a alimentar os pontos de vaso lavat rio pia Acima dos forros dos banhos passam muitas tubula es NAL de AF e E cuidado ao furar para coloca o de lumin rias 7 HIDR METRO INDIVIDUAL DE GUA FRIA ventila o QUARTO JANTAR JANTAR QUARTO al a E s LEE CIRCULA O QUARTO REA REA QUARTO SU TE QUARTO PRIVATIVA PRIVATIVA QUARTO SU TE H APT0 201 APT0 204 LPL H DESENHO ARQUITET NICO 3 AO 10 PAVIMENTO APTOS
52. VGI 1SORIYTIIHONI SOLNINIANA TAINA V IOOTHOV lQ u09 SEnqosIoATUn MAU C9y sece Ie xe3 009p cece TE 2004 0 0 1706 492 2 vires 99 ORD MY gt sop eIpIquu ssy ejad sepeAoJde seueujp1oerjxe ses ds p 3 38 sojuauJqa2a sop aued euin ejpIquu ssy op5eJ qll p Jeunsa q N soujugpuoo sop sepjqa2aJ sequaA sep osn ap sej ed sep sosedas og5eAJasuoo e opeujjsap Jujnbpy W ouu ur op no og5uaAuo ejsap sag5isodsip sep Jenbsjenb segjadsassap anb o o3i2sa Jod no 4 ro py 1 OARINSUOD op Ja3aed o WOI op sesadsap sep ougjeje oue epes ap EMPUIPIO jeJat eu ojujuopuo Jejuasaudy f Ejgjquiassy e eyinsuoo no wapso ap ajuaurajuapuedapul og5u Auo2 eu sojsjaJd scunf sejjnur seupujpioerxe seueurpo sesadsap Sep seA 2adss se soujugpuos sop no Jogada no I eueuipug 2199 ergjquiassy eu op gt og5ejsaud ep ozjnfaud was soueque op sesedsap sejja a sep ouojejaJ soe
53. Zolujuuopuo2 op o amp 5eAJasuo2 seJqo se 21905 oespag sag5ejaqijap sens se 2 og5usAuo e anb soujugpuoo e ap ogSisodu ojujuropuo op eJ 6 assasaju sojunsse aJqos ogspag oojpujs op sejuoo a sao njosaJ soje sop og5eAaudy MONACISTA SANV IOS OIOLIG3 Od OINJAOGNOO OY N3ANOO vdl1SODIyrTISONWI SOLNINIGNTTADNA V TOORIOV TNVN33 JAq utoo sntmqosi AIum AAA 6C9v SEct 1E Xe3 009 1 9uo4 0p 0ST 0 492 2 ol g BUYA viues 99 greg ORIO en 750135415 sn s ap assod e sje soBJe2 sou ogia aueuuad a sopessoduis 5 5 soJaujesuo so ooipu S qns O 021 O ol ANY 0 5 no 0 020 0 0 qos sep uuo sep sagSexjunuio anb sajuasne SO ogzebuqo sy ogiunaJ e saguasaid soujugpuoo sojad sepeujsse seje se ajuepisaud ojad sepeougni seyjo se opuas soujeqer so pisaid anb esaw ep OLipjauss ojad sepe ue oudgud sepens a ogJ s 510 09 selplquiassy sep sogspap sy o9z LuV ejpiquiasse e esed mjuejuasasdas wasepur anb ap o uupuod opusqeo sejuajsisse ap Ja1gJe2 seuade sagiuna se uaJsisse oap ogro sopjpnjnunsn no sezedeou sasouam Welas sajoss 3ns no sosJaA p JoJUBuad ewougne apepjun ap
54. a precipita o automaticamente e evitando que o sistema de irriga o opere durante per odos chuvosos Quadro de comando o quadro onde feita toda a programa o da irriga o autom tica de acordo com dia hora e setores O quadro de comando da irriga o localiza se na guarita O condom nio dever comprar os equipamentos de jardinagem rastelo tesoura regador etc Imagem dos equipamentos do sistema de irriga o autom tica y z Quadro de coman do localizado na guarita Aspersor Sensor de chuva Tubula o do sistema de irriga o passando no teto do subsolo V lvula solen ide Registro do sis tema de irriga o Cuidados de uso e manuten o preventiva O projeto de paisagismo estudado quanto ao porte volume textura e cores de cada esp cie vegetal a ser usada Portanto nenhuma troca de vegeta o dever ser feita sem consulta ao projetista Elimine ervas daninhas e pragas e substitua esp cies mortas ou doentes N o plante esp cies vegetais cujas ra zes possam danificar a camada drenante e a impermeabiliza o e se infiltrar nas tubula es Nos servi os de manuten o de jardins tome cuidado na utiliza o de ferramentas pontiagudas ou perfurantes para n o causar danos ao sistema de impermeabiliza o e s tubula es do sistema de irriga o Verifique anualmente as tubula es de capta o de gua do jardim para detectar a prese
55. antena tv a cabo 3 AO 10 PAVIMENTO APTOS bd hall elevadores S LEGENDA CAIXA MEDIDORES DA CEMIG CAIXA DE EQUALIZA O DE P RA RAIOS apenas no 6 pavto CAIXA PASSAGEM DE TELEFONIA CAIXA PASSAGEM ANTENA INTERFONE E TV A CABO Q D C DO APTO QUADRO DE DIST DOS CIRCUITOS NTERFONE OMADA PARA TELEFONE OMADA PARA TV CABO previs o OMADA PARA ANTENA COLETIVA previs o OMADAS ESPECIAIS NA COZINHA E REA BAIXA MEDIA ALTA gel mco m l r m l l fog o PONTO PARA CHUVEIRO EL TRICO 220V obs As Tomadas 220V estar o identificadas ALHA DE ATERRAMENTO P RA RAIOS SU TE
56. apepaudoud e 9S oSZ LHV og5e20Auo2 ep sajuejsuo2 sojunsse so ajuawjepyo Jas opuapod gs or ap WOI Jeyde eu og5ejnau ap opeojqnd no jejsod o nsIBau no sojo203oJd qos sepejaua saJejn24 200 Jos OgjunaJ e amp JEd eJO EJP 1 20 o Jejsuo og5e2oAuo eq oz Luv jeijbeju og eaosde ens e pIeoyubis opuajs nos o anb opu s eja asqos Pas 5 2 0 20 opuenb ojo2o 0ud no ojaut02 ojad eje ep ep ep sopejuco sejp 80 Pta ojujuopuos op 5 9 serpjquiassy se O 2 OdVUDVUIVA soqu uunooq ogsjbay OuQUE sepeJjsjbaJ ogjunas eAgoadsas e Jjpjssd anb ep sejusuoduos so sopo Jod sepeujsse seje se OPUS oj d sepeougns opros seu o se no elplquiasse ep oe Jod no esauw ep ojad sepeJAe ojujuopuos opdgJd Seje 5 0813S sep 5 05 2 SV ET LUY op AJSIA 220 epexy Jas anb e exqugpi 902 e opuejAua opejagijep opis JIA anb soultugpuo2 soe pJe2Junuuo2 oorpujs o e as nb seip 80 SON
57. camada impermeabilizante onde houver calafeta o em volta das pe as de metal e lou as ex v lvula de lavat rio deve ser feita com mastique ou massa de calafeta o N o utilize massa de vidro para evitar manchas Para n o danificar o rejuntamento n o utilize bomba de pressuriza o de gua vassoura de pia ava ou escova com cerdas duras na lavagem N o bata nas superf cies com elementos duros que possam provocar quebra das pe as ou danos ao esmalte Antes de perfurar as paredes verifique sempre o cap tulo Desenhos e os projetos para conferir onde passam as tubula es Para fixa o de m veis ou acess rios sempre utilize parafusos com buchas apropriadas ao inv s de pregos e martelos para evitar impacto nos revestimentos que possam causar fissuras recomendada a instala o dos arm rios planejados no m nimo 2cm das paredes para que em caso de infiltra es o mobili rio n o venha a ser danificado Utilize protetores de feltros e ou mantas de borrachas nos p s dos m veis Cuidado no transporte de eletrodom sticos m veis e materiais pesados N o arraste os sobre o piso para evitar riscos desgastes ou lascamentos Em caso de pe a solta ou trincada reassente a imediatamente com argamassa colante atentando sempre para o uso correto do cimento colante para cada tipo de revestimento Inspecione periodicamente os rejuntes pois eventuais falhas podem ocasionar infiltra es de gua
58. cio o de lumin rias de emerg ncia conectadas a uma central de baterias loca lizada na caixa de escada pr ximo central de interfonia subsolo de cada bloco As duas baterias de cada central possuem autono mia para at 12 horas de funcionamento Cuidados de uso e manuten o preventiva N o jogue jato de gua nas lumin rias Em caso de troca das lumin rias verifique a mesma pot ncia e tens o Mensalmente fazer testes de funcionamento do sistema No caso de falta de energia para que o sistema possa funcionar perfeitamente nunca desligar o disjuntor que alimenta o sistema da central de baterias Verificar a cada 2 meses o LED de funcionamento e a carga da central de baterias IMPERMEABILIZA O Descri es e usos Impermeabiliza o o tratamento dado em partes e ou componentes da constru o para garantir estanqueidade e impedir a infiltra o de gua No edif cio a aplica o de impermeabilizante foi realizada com manta asf ltica de 4mm nos terra os dos apartamentos de cobertura nas reas privativas dos apartamentos do 2 pavimento em parte das varandas e nos terra os toda a rea externa do 1 pavimento pilotis nas piscinas e nas jardineiras do pilotis No teto da guarita e nos reser vat rios inferior e superior foi utilizado Elastiflex Cuidados de uso e manuten o preventiva Para influenciar nas condi es de permeabilidade das superf cies
59. de 15 a 40 watts iluminatanto quanto uma incandescente de 60 watts Elas iluminam melhor duram mais e gastam menos energia compra de l mpadas e aparelhos deve ser orientada em fun o da voltagem instalada ilumina o indireta feita com l mpadas fluorescentes tende a manchar a superf cie forro de gesso da qual estiver muito pr xima Portanto s o necess rias limpezas ou pinturas constantes neste local Lumin rias utilizadas em reas descobertas ou externas onde existe umidade excessiva podem ter seu tempo de vida diminu do necessitando de manuten es frequentes tamb m com troca de l mpadas Em reas comuns onde as l mpadas ficam permanentemente acesas necess rio observar a vida til que dada pelo fabricante pois pode ser necess ria uma troca muito frequente devido ao uso constante que consome rapidamente sua durabilidade sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado n o sobrecarregar a capacidade de carga el trica da tomada e a instala o Nunca utilize t s ou benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada ou extens es com v rias tomadas pois elas provocam sobrecargas Chuveiros el tricos n o devem funcionar com pouca gua pois poder o ocorrer super aquecimentos e sobrecargas na instala o Estes equipamentos devem sempre possuir resist ncia blindada Eventualmente poder o ocorrer alguns problem
60. deixe a gua escorrer livremente por 30 segundos fechando o em seguida Verifique o desligamento completo da sauna ap s sua utiliza o para evitar riscos de inc ndio Consulte um m dico antes de se submeter ao banho de sauna Pessoas idosas com problemas circulat rios hipertensos e criancas com menos de 8 anos de idade n o devem usar a sauna sem pr via aprovac o m dica Antes de utilizar a sauna retire roupas e objetos met licos do corpo e molhe o Evite o excesso de bebidas alc olicas e a ingest o de refei es pesadas antes do banho Jamais tome banho de sauna passadas menos de 2 horas ap s as refei es Utilize sempre uma toalha para se enxugar e se sentar no banco fa a exerc cios f sicos durante o banho N o exceda o limite de tr s sess es di rias de sauna de perman ncia na sauna n o deve jamais ultrapassar 30 minutos iniciantes 10 minutos na primeira vez prolongando se de forma gradativa Atemperatura ideal para o banho entre 40 50 Sempre que poss vel tome um banho frio de ducha ou de piscina por 2 minutos logo ap s o banho de sauna o que chamado de contraste Molhe o pulso e nuca antes e mergulhe de p para evitar choque t rmico O quadro a seguir mostra alguns poss veis defeitos no gerador de vapor da sauna e suas poss veis solu es CAUSAS O aparelho deixa de enviar vapor o c modo s esquenta
61. descritos proceda da seguinte forma 1 Para instalar a mangueira de alimenta o basta desencaixar a tampa do ponto de sa da de gua e conectar a mangueira pr pria da m quina de lavar roupas 2 Parainstalar a mangueira de drenagem basta conectar a mangueira de escoamento no adaptador pr prio instalado no ponto de drenagem Ponto hidr ulico alimenta o para MLR Alimenta o gua fria tanque Esgoto tanque sif o americano Ponto el trico tomada para MLR de at 1500 Watts Ponto de drenagem esgoto MLR Para a instala o da m quina de lavar lou as MLL foi deixado um ponto para a drenagem esgoto um ponto para a alimenta o de gua ponto hidr ulico e um ponto el trico de 127 220 Volts todos aparen tes localizados abaixo da bancada da pia da cozinha No QDC do apartamento h um disjuntor espec fico bif sico de 20 amp res para a MLL Caso n o tenha instalado a MLL ou caso ela fique sem ser usada por muito tempo mantenha este disjuntor desligado Para conectar as mangueiras da m quina com os pontos acima descritos proceda da seguinte forma 1 Parainstalar a mangueira de alimenta o basta desencaixar a tampa do ponto de sa da de gua e conectar a mangueira pr pria da m quina de lavar lou as 2 instalar a mangueira de drenagem basta conectar a mangueira de escoamento no adaptador pr prio instalado no ponto de drenagem Alimenta o gua fr
62. do equipamento correto para combat lo INC NDIOS PQS AGENTE EXTINTOR GUA A Eficiente x x Pouco eficiente E OUO eficiente El N o Eficiente Eficiente 9 N o ERES nap a x Excelente em equip sens vel u yc N o x PQS Especial N o Unidade extintora 10 litros 6 Kg 6 Kg Alcance m dio iOm B 25m dos jatos Tempo de descarga 60 seg 15 seg 25 seg M todo de extin o Resfriamento Abafamento cadeia abafamento Legenda A B x Combust veis s lidos inc n dios em materiais s lidos fibro sos tais como madeira papel tecido etc que se caracterizam por deixar ap s a queima res du os como carv o e cinza L quidos inflam veis inc n dios em l quidos e gases inflam veis ou em s lidos que se liquefa zem para entrar em combust o gasolina GLP parafina etc Equipamentos el tricos i 7 c ndios que envolvem equipamen tos el tricos energizados moto res geradores cabos etc Metais combust veis inc ndi os em metais combust veis tais como magn sio tit nio pot ssio zinco s dio etc As escadas de emerg ncia s o bloqueadas por portas corta fogo do tipo P 90 suportam 90 minutos na presen a de fogo As portas corta fogo t m a finalidade de impedir a propaga o do fogo e prote ger as escadas durante a fuga O seu bom funciona
63. gios oleosos Sempre desligue a bomba antes de mudar a posi o da v lvula seletora do filtro O uso inadequado de produtos qu micos pode causar manchas no revestimento no rejuntamento e danificar tubula es e equipamentos Verifique anualmente o estado do rejuntamento se h cer micas soltas ou trincadas e providencie a manuten o Mantenha a piscina sempre cheia d gua O n vel da gua deve ser sempre mantido acima do bocal de aspira o para que n o haja entrada de ar na tubula o Crian as pr ximas rea das piscinas devem ser monitoradas por adulto respons vel Para manusear os equipamentos da piscina bem como para lavar filtrar a gua e fazer qualquer manuten o consultar o manual de quem fez a instala o em seu edif cio A tabela abaixo fornece uma vis o geral das fun es do filtro da piscina POS DA x x ALAVANCA OPERA O UTILIZA O DRENAR aspira o do aspirar toda sujeira decantada fundo no fundo LAVAR lavar a areia ap s o uso do filtro deixar do filtro nesta pos 2 min PRE lavar v lvula ap s lavar o filtro lavar a FILTRAR e tubula o v lvula e tub por 2 min aspirar aspirar poeira ou sujeira leve FILTRAR filtrando decantada no fundo misturar de forma homog nea REGRC bater a gua os produtos qu micos colocados na gua da piscina Observa es aspirar filtrar ou retrolavar a piscina acione o sistema el
64. impactos e por agress es diversas Constantemente e periodicamente dever o ser inspecionados con servados mantidos protegidos repostos ou submetidos a o que couber para a restitui o da condi o de coisa nova para atingir a finalidade proposta com efici ncia Alguns dos comportamentos dos materiais ou de suas aplica es dentro de uma constru o j s o de dom nio geral Na tabela apre sentada a seguir foram relacionados alguns desses materiais os pro cedimentos adequados e a periodicidade recomendada A indiferen a ao comportamento dos materiais e de suas aplica es ser prejudicial aos mesmos ou a materiais e aplica es vizinhas ou relacionadas e pr pria edifica o PERIODICIDADE DAS MANUTEN ES PREVENTIVAS E INSPE ES SISTEMA CONSTRUTIVO TEMPO 1 ano 2 anos DIE 2 anos e meio 3 anos 4 anos 5 anos Ap s 5 anos A cada 4 anos cada 2 anos cada 2 anos Alvenarias estrut e de veda o Antena coletiva Automa o de port es Esquadrias de alum nio cada 2 anos 2 2 cada 2 anos 2 Esquadrias de madeira Esquadrias met licas Estrutura de concreto Ferragens das esquadrias Forro de gesso P lluminac o autom tica A cada m s cada m s Imperm
65. jes ol uu e aquajennha ap og owas ejad sepesneo sesadsap se ouop oe pies ojafgo ejsau 5 euad qos ojafgo anbjenb opep A 3 sepipodLujsap SBAJ Jos gt sepeosa ajuawjedpuid osn saued sy oS 2 ep oupugpuos op pepillqesuods 5 eAIsni2x apepsjidoJd sesjo seu sepipuasuduioo sepugpuadop soLgssa e so sopo se sue sejuod sapaied se O 5 05 sens soqeAel soujauede sejauel seyiod estoy znj saosezijeue sojuauleyede sop 5 5 sep 5 1 05405 no op5eAJ suo2 y apepjun ap 02 pras o3jpujS ojad sopezijes sosedas sop ajsna o op Jo ne o sunuuo2 sesadsap se esed og uodoud eu sesadsap se as opunquasip ojujuopuos ojad opezjjea gas asedas o Joane no esnez e es anb was seuujj JASNU OSN ap Sesjo seu soB5e ns Jap as opuenD o Luv 30N3dIS3H S3HV IOS OIOLIIG3 OG OINIAOGNOO OVONSANOOD
66. o de que a ilumina o est fraca Para limp los aguarde at que estejam frios Retire as lumin rias e lave as com gua e sab o neutro J na limpeza das l mpadas passe apenas um pano mido e macio Ao substituir as l mpadas incandescentes pelas fluorescentes preciso ficar atento Certifique se de que voc est comprando um produto de qualidade As l mpadas fluorescentes assim como os aparelhos el tricos possuem o Selo do Programa Nacional de Conserva o de Energia El trica Procel concedido aos equipamentos que apresentam os melhores ndices de efici ncia energ tica Outro fator importante verificar a equival ncia em Watts das l mpadas Substitua corretamente uma pela outra sem perder a qualidade na ilumina o Veja na tabela Equival ncia de L mpadas L mpadas L mpadas Fluorescentes Incand Compactas ou uso resid tubulares Circulares 40 Watts 11 Watts 60 Watts 15 Watts 15 Watts 100 Watts 24 ou 25 Watts 20Wets 200 Watts 40Wats Utilize somente l mpadas 127Volts compat veis com a voltagem da rede el trica de seu edif cio e mantenha as lumin rias conectadas ao fio terra L mpadas de voltagem menor do que a da rede duram menos e queimam com mais facilidade Troque sempre que poss vel as incandescentes pelas fluorescentes Para se ter uma id ia uma l mpada fluorescente tubular compacta ou circular
67. ou o Engenheiro Calculista respons vel veja a Tabela de Respons veis T cnicos no cap tulo Tabelas Interven es na estrutura somente poder o ser efetuadas mediante projeto de profissional legalmente habilitado e especializado O construtor e o respons vel t cnico pelo projeto estrutural dever o ser consultados antes das insterven es O desconhecimento por ambos do fato torn los isentos de responsabilidade por danos decorrentes das interven es Observe antes de executar perfura es se o local n o cont m pilares e vigas No caso de fixa o de pe as ou acess rios use apenas parafusos com buchas apropriadas evitando pregos e martelo pois esses materiais aumentam as chances de aparecimento de fissuras Sempre se deve ter em m os os desenhos deste Guia durante a instala o de quadros arm rios prateleiras ou outros objetos fixados na parede para que sejam evitados furos nas tubula es de gua ou energia el trica As estruturas e paredes n o podem receber cargas al m dos limites normais previstos no projeto como j informado O desrespeito aos limites estabelecidos pode gerar fissuras ou at mesmo comprometer os elementos estruturais e de veda o terminantemente proibido o uso de produtos cidos para a limpeza afim de evitar a corros o do a o da estrutura principalmente na rea de garagem Na ocorr ncia de infiltra o procure sanar imediatamente o problema Sua perman ncia pr
68. pr ximo aos port es de pedestres e de ve culos ao condo m nio sensores de alarmes e cercamento infravermelho na divisa frontal do lote O CFTV um sistema de monitoramento feito atrav s de c meras de v deo distribu das pela rea comum do condom nio que monitoram reas estrat gicas seguran a predial monitorada por um monitor instalado na guarita o qual reune as informa es deste sistema Cuidados de uso e manuten o preventiva Para limpeza dos equipamentos utilize flanela limpa e seca ou ligeiramente umedecida N o use gua evitando assim danos parte el trica do sistema N o esbarre nas c meras Evite sujeira sobre o equipamento super aquecimento umidade queda e manuseio incorreto N o coloque objetos que possam reduzir a rea de foco das c meras No caso das c meras externas deve haver cuidado especial com folhagens e rvores que possam obstruir o foco das mesmas Revise os componentes do CFTV com empresa especializada anualmente Em caso de qualquer tipo de defeito ou mau funcionamento entre em contato com a empresa fornecedora do sistema verifique a Tabela de Fornecedores e Assist ncia T cnica no cap tulo Tabelas Assist ncia t cnica e ou manuten o executada por terceiro poder ocasionar perda total da garantia SPA Descri es e usos Spa uma banheira de imers o de uso coletivo com finalidade de relaxamento por hidroterapia dotada de um si
69. prazos legais para reclama o Presta o do Servi o de Atendimento ao Cliente SAC para orienta es e esclarecimentos d vidas referentes s revis es e manuten es preventivas e garantia Para entrar em contato com o SAC da Tetum Engenharia ligue para o n mero 31 3236 2717 atendimento de segunda a sexta feira de 8h as 12h e de 13h as 18h ou envie uma men sagem atrav s do correio eletr nico sac Qsomattos com br S o responsabilidades do propriet rio Cumprir as instru es de uso e efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es constantes neste Guia Ser o respons vel pela realiza o da manuten o preventiva de sua unidade e co respons vel pela manuten o preventiva do conjunto da edifica o Contratar empresa ou profissional qualificado e credenciado pela Construtora para execu o dos servi os de manuten o preventiva e inspe es Permitir o acesso do profissional credenciado pela Construtora para proceder s vistorias t cnicas necess rias documentos manuais correspondentes do seu im vel incluindo o Guia do Propriet rio ao novo cond mino No caso de revenda o propriet rio se obriga a entregar os 8 Cumprir os prazos previstos no CDC para a comunica o de v cios construtivos Solicitar o Servi o de Assist ncia T cnica da Construtora quando necess rio Manter atualizado o Guia do Propriet rio quando da realiza o de modifica es
70. pujS se1uo23 se y souluugpuo gt SoJquiau 52 g0 oAnjnsuo oe oTT gARInsuo2 oul suo2 op eyinsuo 28 8S Jojne owo ozjnf ossjp e104 sag inquie sens ap sejuaj3U 50522 SOU ozjn 1 021 O oz soyuauipaduj sna i i S ojpujs qns O 03Vti9VuvVd E AN EA aja sjenjuaAa op sojigiouou sjejos seoSinququos sounbas souipjes 520 zn ep ounsuoo 5 jeg sesadsap SeqJaA soAg2edsa sojgjes was sopebaJdura aspenb o opusAaJd ojusue iQ Jezjue amp iO L ojusujeSo ou 40 6 JojeA ojad opyipa op asn as o 1eje nuo 6 ojujuiopuo op sayed seu Jejnopued epepaudoud ap sojefqo no sjoagu epugueuuad e og5e ojoo e AIp dtuur y o 02030d qos eyes ejuejpausr soujuopuo so no OARINSUOJ as opuejjnsuoa sossiulo SOSEJ so Ja joSaJ Jejasdiagu og5uaAuo ep seuuoy se anb oultugpuo3 oe owjujiw OMPJeS ep enu 4 15194 op 52302 SSNI seo5jnququoo se Jaujosa a lt sop ojuaueBed ap
71. resultem em acr scimos ou mudan as de sobrecargas tamb m implicar o em consultas ao construtor ao projetista da estrutura e execu o segundo projeto de profissional habilitado Em caso de necessidade de reformas e instala es em reas impermeabilizadas recomend vel consultar a empresa respons vel pela execu o dos servi os de impermeabiliza o para uma assessoria adequada Antes de fazer fura es em paredes devem ser consultados os desenhos das instala es para que se evite danos s diversas instala es embutidas Na execu o de reparos manuten es ou modifica es em instala es de esgoto n o podem ser feitas liga es entre colunas de esgotamento de tipos diferentes O conjunto que atende distribui o el trica foi rigorosamente dimensionado e executado para uso dos aparelhos instalados ou previstos em projeto e para os eletrodom sticos comumente usados em instala es residenciais A altera o dos componentes desse conjunto deve ser precedida dos projetos pertinentes elaborados por profissionais habilitados Utilize somente m o de obra qualificada para a fun o e especializada com supervis o de profissional legalmente habilitado nos servi os de reformas As empresas contratadas diretamente pelos propriet rios para execu o das reformas devem oferecer garantias para os seus servi os de forma clara e objetiva da mesma forma que a Tetum e a Direcional oferecem para os seus
72. so sopoj Jede ap ulju opeJo2ep ojueurep ede sojnajaa ap sagjuejd sepuaa ap s ze1re2 sjpujed sexjej og5e ojoa gied anb sjeo sou op sunto SEIP a OYP sepeu ej se Jezijgn oyauip o gf ps p is e ensasas V sS LUW 1 op easg eu so5JA1 s Janbsjenb 505 5 sopa og5ensiuupe ap sog amp uo opuenb s amp pezuojne WEJ ES LUY owos waq seueuojssa2uoo sesaduu se 10 o gssa5 opeqnou no opeueAe waq op ougjaudald no 20 esa anb 5 soupjegod Jod JeAQJduJ023 es Wjsse a sopebasdua snas no ojujuopuos aped 200 e elep Jey nb Soses so as wenjaaxg OJINQ OdViub5Yuvd sesne se sjenb wefas el raua enbe ap sodas sop og dnuaju p s olseoo e sejugisunzup Janbsjenh owsaw ogu no seossad sjeuap a so wefas anb ap 4 no souny gt saoise o sao5ipuo sanbsjenh op sopebasdua soe sepeyuoo sesjo2 no sojafgo Jod soje qo seg5ejejsu ejqanb sob
73. suas veda es internas e provocar vazamentos N o utilize torneiras ou registros como apoio ou cabide N o permita sobrecarga de lou as sobre a bancada N o devem ser retirados elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da pe a ou bancada Verifique o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo da caixa acoplada a cada tr s anos A falta de uso prolongado dos mecanismos de descarga pode acarretar danos como ressecamento de alguns componentes e ac mulo de sujeira causando vazamentos ou mau funcionamento Caso esses problemas sejam detectados n o mexa nas pe as e acione a assist ncia t cnica do fabricante Evite batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios e as caixas acopladas aos vasos sanit rios pois s o pe as sens veis e as batidas podem ocasionar vazamentos N o utilize qualquer aparelho sanit rio como apoio pois ele pode quebrar e causar ferimentos graves Todos os vasos sanit rios possuem caixa acoplada com regulagem de fluxo de gua Caso seja necess rio realizar algum reparo nesse sentido chame a assist ncia t cnica do fabricante evitar entupimentos n o jogue nos vasos sanit rios ou ralos absorventes higi nicos fraldas descart veis cotonetes preservativos grampos ou outros objetos Em caso de substitui o ou instala o de torneiras lavat rios bacias e chuveiros o registro que aba
74. titui o das partes viciadas De acordo com o CDC s o apresentados no quadro a seguir os pra zos para reclama o do propriet rio por v cios aparentes e ocultos Ressaltamos que a pretens o repara o pelos danos causados por produtos e servi os prescreve em cinco anos In cio do prazo Inicia se a partir da entrega do im vel Prazo de reclama o Aparente 90 dias 90 dias Os prazos de garantia conferidos aos materiais componentes e equi pamentos nas edifica es obedecem usualmente s concess es pos s veis diante das leis naturais das coisas dispon veis dos processos construtivos em vigor das destina es e dos demais objetos peculia res do cen rio Inicia se a partir do momento em que fica evidenciado o v cio oculto Oculto S o responsabilidades da Construtora Fornecimento do Guia do Propriet rio que tem como objetivo o esclarecimento do uso correto da edifica o de modo a atender s expectativas previstas de durabilidade e desempenho durante sua vida til Fornecimento do termo de garantia constando os prazos de garantia e manuten es preventivas a serem feitas na unidade visando a minimiza o de custos com a manuten o corretiva Presta o do servi o de assist ncia t cnica desde que dentro dos prazos de garantia e realizadas todas as manuten es previstas reparando sem nus os v cios ocultos e aparentes dos servi os respeitados os
75. viva voz para comunica o da cabina com os aparelhos instalados na guarita e na casa de m quinas e dispositivo que os mant m parcial mente iluminados em caso de falta de energia Caso haja interrup o do fornecimento de energia o elevador perma necer no andar em que se encontrava Com o retorno da energia ele subir at o ltimo pavimento para se reprogramar permanecendo neste pavimento at a pr xima chamada com a porta fechada Cuidados de uso e manuten o preventiva Efetue limpeza dos pain is sem utilizar materiais abrasivos como palha de a o sapon ceo etc Utilize flanela macia ou estopa umedecidas com produto n o abrasivo adequado para o tipo de acabamento da cabina utilize gua para n o comprometer os componentes el tricos do elevador N o deixe artigos de a o comum em contato com o inoxid vel especialmente se estiverem midos ou molhados E o caso das esponjas de a o cuja ferrugem pode manchar o inoxid vel Limpe os patamares e os sulcos das portas com um aspirador n o causar descolora o sobre partes pl sticas evite o uso de lcool Coloque acolchoado de prote o na cabina do elevador para o transporte de cargas volumosas especialmente durante mudan as N o deixe escorrer gua para dentro do po o do elevador Pap is cigarros e outros detritos n o devem ser jogados nos po os dos elevadores nem nas guias das portas utiliz
76. 21 5 qns oped opjmusqns pies 021 5 op sojuawjpadu j no sejjej SEN ODIN O4Yusvavd og jaja e Jeen anb ejgiquiassv sajuaseud soultugpuo3 epojew Jod epexy pias op5eJ unuuau y 5 soSjes SOPYIP op5ensluluupe esasdu ap ONSGISaI Sar v 108 OIOIHIG3 OG OINIWOGNOO OY N3ANOO VALI SORIYITISOWI SOLNSIWIGNTASHAIASI V IOOTHOV 3NYNS3 Aq uio snumqosi1oATun MAM A 99 566 e xe3 009p SEZE ouod OpE OST OE doo JN SUOZHOH Ol g vru9373 wjueg 99 MY sew V og5ensjujupy ens eted soquaursja sajujn as sop gJodsIp ooIpuJS O oET LUY sag nosa soje 041590 ens sejuo gjejseud o32JpuJS o 1919 55 EN ojinie4b p oujasuo O ot Odvuoyava og5en2od 10d og5ejuasaida1 e opunitupe 85 2 ou sejuapiseJ soujugpuoo ogsedpyued os assag O4JVH5Vuvd ajsa uio sojonbep op5eBIJ oopujs oe JgjwsUPI se OJUJUWOPUOJ sop se Jaqs9 J o5lAJ s e seugssssau Japuajua anb sej upplAoud se opuodoud sayed sep u jbjy eueyiod 505 1 5 so Jezjje2si a JelB A 8 se aigos J22aJed 03
77. AF REC TUBO DE QUEDA P ESGOTO PRIM RIO banhos EP TUBO DE QUEDA P ESGOTO SECUND RIO MLR e TQ ES TUBO DE QUEDA P ESGOTO DE GORDURA cozinha EG gt COLUNA DE VENTILA O VP PONTO DE G S tubo vem externo da fachada TUBULA O HIDROSSANIT RIA EMBUTIDA NA PAREDE nunca fure os shaft s e os enchimentos na cozinha e rea MOLDURA DE GESSO COM TUBULA O EMBUTIDA n o furar nessas regi es Obs Tubula o de AF sai do hidr metro no hall passa pelas Iduras de gesso no apartamento e desce nos registros para alimentar os pontos de vaso lavat rio pia Acima dos forros dos banhos passam muitas tubula es de AF e E cuidado ao furar para coloca o de lumin rias HIDR METRO INDIVIDUAL DE GUA FRIA mol Fea de ventila o AD prejse
78. ARTO JANTAR SI QUARTO E DESENHO INSTALA ES el trica spda telefonia antena tv a cabo 12 PAVIMENTO APTOS 2 ANDAR DE COBERTURA LEGENDA Y INTERFONE TOMADA PARA TELEFONE TOMADA PARA TV A CABO 7 TOMADA PARA ANTENA COLETIVA 4 TOMADAS ESPECIAIS NA VARANDA GOURMET JE PONTO PARA CHUVEIRO EL TRICO 220V obs As Tomadas 220 estar o identificadas MALHA DE ATERRAMENTO P RA RAIOS TERRA O V APT0 1102 D gt Db SALA APTO 1101 proj TERRA O VARANDA o x BANHO 18 CASA DE MAQUINAS T GOURMET CASA DE MAQUINAS LO BANHO g GOURMET TERRA O projbeiral 1 APTO 1103 D SALA APTO 1104 Pack at proj beiral TERRA O DESENHO INSTALA ES hidrossanit rio g s inc ndio 11 PAVIMENTO APTOS 1 ANDAR DE COBERTURA LEGENDA HIDRANTE INTERNO PRUMADA DE INC NDIO INC _ PRUMADA DE G S EXTERNA NA FACHADA COLUNA DE GUA PLUVIAL e COLUNA DE GUA FRIA E RECALQUE
79. EDIF CIO SOLARES RESIDENCE 133 TELHADOS E CALHAS PLUVIAIS 85 RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA 148 TELEFONES TEIS 150 GARANTIAS LINKS 151 GARANTIA 87 DEFINI ES 89 TABELA DAS GARANTIAS 91 MANUTEN ES 98 PERIODICIDADE DAS MANUTEN ES PREV E INSPE ES 99 CONHE A O IM VEL O Solares Residence um condom nio composto por duas edifica es localizado em rea nobre do bairro Buritis provida de v rios equipamentos para o conforto e a comodidade dos moradores O acesso ao condom nio se d pela Rua Ernane Agr cola onde encontram se os dois acessos de ve culos e o de pedestres ao centro Para a tranquilidade dos moradores o condom nio dotado de guarita com apoio de instala o sanit ria 1 5 e sistema de seguran a A rea comum se distribui em tr s n veis subsolo 1 pavimento pilotis e ticos No subsolo est localizada a garagem com 138 vagas cobertas para ve culos de passeio rea de circula o e manobra e rea perme vel ajardinada no fundo do lote n O 1 pavimento pilotis conta com a completa rea de lazer do empreendimento Neste pavimento tamb m est localizado o acesso ao condom nio ve culos e pedestres a guarita com apoio de instala o sanit ria as rampas para acesso ao subsolo oito vagas descobertas para visitantes e mais 22 vagas privativas 18 cobertas sob a proje o do bloco 2 e 4 descobertas al m da central de g s O pi
80. Exija da empresa conservadora o Certificado de Capacita o T cnica CCT e o anexo 1 expedidos por Organismos de Certifica o Credenciado OCC pelo INMETRO Exija que a empresa conservadora mencione de maneira clara no or amento qual o n vel de manuten o exigido pelas normas a garantia oferecida o prazo para execu o dos servi os a marca e o lote de fabrica o dos produtos a serem utilizados nas recargas Para manuten o de n vel 2 recarga e n vel 3 vistoria sempre que poss vel entregue ao fornecedor os extintores vazios utilizando os para treinamento de pessoal identificando entre outras coisas poss veis falhas no funcionamento dos equipamento Sempre que poss vel inspecione previamente a contrata o dos servi os e as instala es do fornecedor Exija o selo do INMETRO de cor amarela para os extintores novos Exija o selo do INMETRO de cores verde e amarelo para os extintores que sofreram servi os de manuten o Execute a manuten o peri dica dos extintores conforme a tabela a seguir TIPO DE EXTINTOR gua Pressurizada 12 meses 12 meses 5 anos G s Carb nico 6 meses 12 5 anos P Qu mico Seco PQS 12 meses ORF 5 anos ORF observar recomenda es do fabricante Inspe o o exame peri dico que se realiza no extintor de inc ndio sem troca de agente extintor com a finalidad
81. IRCULA O CIRCULA O BANHO a H A Fa H UARTO UARTO SU TE QUARTO q 9 QUARTO SU TE f i LP DESENHO INSTALAC ES el trica telefonia antena tv a cabo spda 2 PAVIMENTO APTOS LEGENDA CAIXA MEDIDORES DA CEMIG 54 CAIXA DE EQUALIZA O DE P RA RAIOS apenas no 6 pavto CAIXA PASSAGEM DE TELEFONIA hall elevadores B Q D C DO APTO QUADRO DE DIST DOS CIRCUITOS Y INTERFONE TOMADA PARA TELEFONE TOMADA PARA TV A CABO previs o TOMADA PARA ANTENA COLETIVA previs o 2 4 TOMADAS ESPECIAIS NA COZINHA E REA 11 BAIXA M DIA ALTA gel mco m l r m l l fog o JE PONTO PARA CHUVEIRO EL TRICO 220V obs As Tomadas 220V estar o identificadas MALHA DE ATERRAMENTO P RA RAIOS bH QUARTO D CAIXA PASSAGEM ANTENA INTERFONE E TV A CABO SU TE ros
82. Jod eiojnusuoj ejopejodjoou ejad sjuejsu pos op og egsiujupe v IS LuV saJsAap 5 snas ap oj ebuqosap wed esnasa eunbje ogu 504 snas soe oujugpuos Jenbjenb ap ejounua v s0S LUV etuoug ne apepjun ens a4qos anb sonata J nbsienb sexe sojsoduj so ajuauiejaujp g1ebed 0 gras oujuigpuo2 epe LUY SIVNI4 5205150451 SVA souep eynw Jod ossjuo as ojujtopuo oe opuapuodsaJ ajue 6ajuj aped grey anb ap ap e 5 ap no BI WOI sojeijuoo sou Jeubjsuoo g 2 snas juauinbpe onou oe previo es anb 2 og e2o esduos amp Jnju2so ep JLISUOI J820j no epeogauy euad qos opebugo seu 3 5 2 o esed epugsajasd epesuadsip ajuauiajAl oj azej PJapod enjsnpxa apepaudoid ap apepjun e 1 20 no Japuaa Jefosap enb oujugpuo O o8b LUY SIV3u SNN OVSIn1I1SNOO XI Iopeunbas Joy ay enb og5 zlu pul e
83. O DA ENTREGA Espelhos danificados ou mal colocados Pe as quebradas trincadas riscadas manchadas ou com tonalidades diferentes ESPECIF PELO FABRICANTE 6 MESES PRAZOS 1 ANO Desempenho do material e probl com a instala o 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS Problemas com a instala o e veda o Problemas com a integridade do material Danos causados Probl com x devido Fissuras riscos a instala o f E movimenta o quebrados veda o e 2 ou acomoda o funcionamento da estrutura Pintura elastom rica Execu o e apoio flex vel ader ncia e o mastique B Quebras fissuras riscas e manchas Problema com a instala o veda o e funcionamento i Falha de veda o Quebras fissuras riscas e manchas defeito do equipamento mau oiii d EH Problema de instala o Falha de veda o m NEN SISTEMAS Instala o de interfonia Instala o de telefonia Metais sanit rios EEN Pintura interna e externa Piscina Piso de madeira pu MB 009 laminado NO ATO DA ENTREGA ESPECIF PELO FABRICANTE Desempenho do equipam Desempenho do equipam 6 MESES PRAZOS 1 ANO Problema de instala o Problema de instala o 2 ANOS
84. P GINA MESTRA IR PARA SUM RIO INTERATIVO IMPRIMIR O uns O sn LOCALIZAR PALAVRA OU FRASE TE UM ENGENHARI GRUPO SOMATTOS Rua Sergipe 324 Bairro Funcion rios CEP 30 130 170 Belo Horizonte MG Tel 31 3236 2700 www tetumengenharia com br DIRECIONAL ng Rua 466 Bairro Santa Efig nia 30 150 340 Belo Horizonte MG 4002 2600 www direcional com br FINALIDADE DO GUIA Um im vel planejado e constru do para atender seus usu rios por muito tempo Para que esta expectativa seja concretizada torna se primordial a pr tica constante da manuten o preventiva e corretiva deste bem Infelizmente essa pr tica ainda n o muito difundida no Brasil ou seja quando se fala em im veis poucos s o os usu rios que realizam a manuten o preventiva t o adequadamente quanto o fazem para outros bens como autom veis equipamentos eletr nicos etc No entanto a manuten o de um im vel n o deve ser feita de maneira improvisada ou informal Ela deve ser entendida como um servi o t cnico e executada por empresas especializadas e por profissionais treinados adequadamente para tal O Guia do Propriet rio um instrumento dedicado orienta o sobre o uso a conserva o e a manuten o preventiva de seu im vel Nele o usu rio encontra informa es precisas sobre prazos de garantias materiais de acabamento utilizados respon
85. SA ENDERE O TELEFONE E MAIL RESPONS VEL T CNICO CREA Projetos Ros ria Qeiroz End Rua Aimor s n 462 Sl 115 Bairro Funcion rios Belo Horizonte MG CEP 30140 070 Tel 31 3273 3220 E mail rosariaqueirozQterra com br R T Ros ria de Lourdes Queiroz CREA 24350 D Abadia Projeto de Combate a Inc ndio Somattos Engenharia Tel 31 3284 2415 E mail abadia Dexecutivetower com br End Rua Sergipe n 324 Bairro Funcion rios Belo Horizonte MG Tel 31 3236 2700 Site www somattos com br R T Alisson Ricardo Fonseca Teixeira CREA 90 975 D MG R T Bernardo Impellizieri Sa Matos CREA 0082679 D MG DESENHO ARQUITET NICO SITUA O E LOTE 41 LOTE 14 LOTE15 LOTE 11 LOTEOS R UE AE EIREDO R GUIMARA 5 FIGU RUA ERNANI AGR COLA DESENHO ARQUITET NICO SUBSOLO 76011581156 H54 152 150 1148 146 136 34 159157155153 151 149 147 145 143 141 139 137 135 133 131 129 127 126 GARAGE 48 o 52 54 56 58 37 B8 B9 MO N 115 9 51 53 55 57 59 396 B5 34
86. SA TELEFONES SITES E MAIL CONSUMIDOR Irrigac o Autom tica Irriga o e Cia 31 3288 3091 Laminado de madeira Duratex S A 11 4588 2200 www duratex com br 0800 055 7474 Celite lou as 11 3378 4600 www celite com br 0800 7011 300 Loucas e metais sanit rios Metais Talita metais 44 3425 2623 www talitametais com br 195 1 3218 8700 wwwilojaeletrica com br 1 Com rcio Rep Jardim 8 1 3541 6093 p 31 3541 6205 miracema m rmore e Canad Ltda ME Dilson qranitos Perfil de Alum nio Companhia Brasileira de 31 3362 0044 Alum nio Pinturas 0 geral Somattos Engenharia 31 3236 2700 www somattos com br execu o Pintura texturizada Face Color Tintas amp 31 3674 8111 www facecolor com br material Revestimentos tintas Dfacecolor com br Pinturas Temalta Constru es execu o texturas Ltda 31 456 see I Port o Eletr nico Netcom Telecomunica es 31 3334 4939 www netcomline com br Ltda netcom netcomline com br Eet PEP DESCRI O Porta corta fogo Rejuntes argamassas Serralheria Sistema p ra raios sint tico rea serv Vidros no pilotis ATENDIMENTO AO EMPRESA TELEFONES SITES E MAIL CONSUMIDOR 21 2589 4322 www hidrocenterltda com br Hidr ulicos Ltda Imar 31 3079 6693 www imar com br Serralheria Santa Elisa Ltda 31 3442 0085 Paraeng Prote o Atmos
87. SPELHO Descri es e usos Os espelhos podem ser aplicados em paredes tetos ou molduras ampliando a sensa o de espa o e proporcionando maior luminosidade a qualquer ambiente Podem apresentar acabamento de borda lapida da gravada e bisotada O hall social dos dois edif cios os banheiros do sal o de festas e do sal o de jogos e o fitness possuem espelhos Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe o espelho utilizando pano limpo e gua morna ou lcool Use sempre panos macios e isentos de poeira de forma a reduzir as chances de riscar sua superf cie Se optar por produtos de limpeza de vidro prefira os neutros que n o cont m amon aco ou vinagre Nunca borrife qualquer produto de limpeza diretamente no espelho Em vez disso aplique o em um pano macio e limpe o espelho tente para a secagem total de todas as juntas e bordas do espelho Certifique se de que nenhum res duo de produtos de limpeza tenha permanecido em contato com a borda ou com o revestimento posterior do espelho Remova as manchas superficiais ou as sujeiras existentes com esponja de n ilon N o use solventes pois eles poder o atacar e danificar as bordas e revestimento traseiro do espelho Nunca utilize produtos cidos alcalinos ou abrasivos lixas por exemplo na limpeza Esses produtos podem atacar e comprometer a superf cie as bordas e at o revestimento posterior do espelho Dicas Um ambiente ventilado
88. VNHI va 432N3GIS3H SANVTOS OI2 4IO3 IGQNSAIA SfidOW OV N3ANOO OINIWOGNOO OySvNIWINOSIG aq sY1n2ILNVd vuninsa 3ONSIGISTH STAV TIOS OCA OG OINIIAOGQNOO AA OY2N3ANOO AM 8 EIS IQrUIOA SQUNGOSIDATUM AMA 629 5626 Le xex 0099 66 TE 200 1 0 lt 0 lt 1706 d O o og nues 99 ere MA s0juaujAed soAmQ2adsau sop osjd ou e sepe3unuapi seuuoug ne sapepjun se sepejnaujA sessa sebeA ojosqns ou equassas O9T EZ or OU slop a ajula zz e ep sepej uunu oxjeqe EU sepezjje20 esed sepejefaJd sapepjun se sengejas se sejougpisai sojuauiejiede 5195 ejuajas 94 so s u ueuns q IZZ ZI HgN auuojuo opn 1981070 Jen og5844 02 pTEB ZZZ eAHeAUd Pauy SSZS 9 Z og5nisuoo ap 1 991 pzE 12101 seyiaqo EO 2 oyieqoosag 5 a jeuunos epuesca ejes Aeg oz epeos3 soyueg Sjop soprano soxenb an nb po og5ejn24 671 5 epueJeA Jequer 353 4 oF iZ 09019 tOTT EOTT ZOTT TOTI 02018 t00T E00T Z00T TOOT so3uouiegiedy
89. a o vigente Assim sendo na ocasi o de reformas e ou de modifica es devem ser tomadas algumas precau es Alei 4591 64 Lei de Condom nio Incorpora o em seu artigo 10 inciso pro be a qualquer cond mino a altera o da fachada Modifica es em que sejam pretendidas constru es ou demoli es de paredes ou aberturas de v os est o terminatemente proibidas devido ao tipo de estrutura usada na constru o do edif cio alvenaria estrutural retirada total ou parcial de lajes vigas ou pilares implica em consultas ao construtor e ao autor do projeto da estrutura original e o servico somente dever ser executado mediante projeto de estrutura de profissional habilitado Caso contr rio h risco de comprometer a estabilidade do edif cio Qualquer modifica o executada de total e inteira responsabilidade do propriet rio quer civil criminal e t cnica responsabilizando se ainda por sua regulariza o junto aos rg os competentes isentando se a Incorporadora e a Construtora de qualquer responsabilidade salvo aquelas executadas exclusivamente pela mesma eventualidade de altera o no projeto original deve haver certeza da n o interven o em qualquer parte da estrutura pois os danos nela produzidos poder o ser irrevers veis Devem ser observados os limites de sobrecargas estabelecidos no projeto para a ocupa o e a utiliza o do im vel As modifica es que
90. a feira de 8h as 12h e de 13h as 18h e ou contato atrav s do correio eletr nico sac Dsomattos com br A Construtora n o se responsabiliza por perfura es causadas pelo propriet rio A O INOXID VEL Descri es e usos O a o inoxid vel apresenta propriedades superiores ao a o comum sendo a alta resist ncia oxida o atmosf rica sua principal caracter s tica Sua resist ncia corros o suas propriedades higi nicas e est ticas fazem do a o inoxid vel um material muito atrativo para o mercado da constru o Alimpeza peri dica condi o necess ria para garantir melhor apar n ciae a manuten o da caracter stica anti corrosiva corros o pode r ocorrer caso sujeira fuligem ou manchas com subst ncias corrosi vas estejam presentes na superf cie do material O a o inoxid vel foi utilizado na parte interna das cabinas e nas portas dos elevadores do 1 pavimento nas cubas das pias das cozinhas dos apartamentos dos andares de cobertura e da rea comum etc Cuidados de uso e manuten o preventiva limpeza s o indicados sab o detergentes suaves e ou neutros e solu es de am nia removedores caseiros com gua morna Aplique com um pano macio ou uma esponja de nailon fino enx gue em gua abundante e em seguida seque com pano limpo e macio Para remo o de manchas de leo graxa utilize produtos base de lcool ou outros solventes tais co
91. a o inoxid vel aconselha se ap s a limpeza passar uma flanela embebida em lcool e em seguida esfregar delicadamente com um pano seco e macio Outra forma de se polir e dar brilho a este material esfregar um peda o de algod o embebido em leo de m quina de costura ANTENA COLETIVA E TV POR ASSINATURA PREVIS O Descri es e usos um sistema de recep o e distribui o dos sinais de TV aberta para todas as unidades do condom nio e para a rea comum A instala o de Solares Residence compos ta por dutos prumadas caixas de passa gem fia o cabo coaxial pontos de TV com termina es antena coletiva TV FM para ca nais altos e baixos e caixa de amplifica o do sinal instalada no tico Foi prevista infra estrutura para TV por assinatura Para utiliza o da televis o basta plugar seu aparelho no ponto de TV com o cabo apropriado e depois conect lo tomada de energia Para utiliza o do sinal de TV necess rio o uso de cabo coaxial de 75 ohms O servi o de TV por assinatura optativo e dever ser contratado pelo propriet rio diretamente com a empresa de sua escolha entrada da cabo se d pela central de interfonia localizada na guarita de onde segue para a caixa de TV a cabo no shaft do hall do elevador do subsolo Dessa caixa o cabeamento segue para as caixas de passagem existentes em cada pavimento atrav s de prumadas de ond
92. a 4030 dim 31x41cm Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Piso e rodap Cer mica marca Cecafi modelo Andorra dim 44x44cm AREA PRIVATIVA APE NAS APT0S 2 ANDAR Muro Pintura texturizada marca Suvinil cor Branco Neve Teto N o tem PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO ESTAR S TERRA O 2 ANDAR DE COBERTURA Piso e rodap Porcelanato t cnico polido retificado qualidade A ref 2 694 dim 60x60cm Piso Cer mica marca New Ice cor branco dim 43x43cm Bancada M rmore Branco Piso e rodap Cer mica Parede Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Parede Azulejo marca Delta mode lo Prime Acetinado dim 31x54cm Muro Pintura texturizada marca Residence cor Branco Neve Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Teto Forro de gesso com pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Teto N o tem MATERIAL CER MICAS AZULEJOS PORCELANATO GRANITOS REJUNTE MASSA PLASTICA ARGAMASSA PISO PAREDE Rejunte marca Imar cor Branco Rejunte marca Imar cor Bege Rejunte marca Imar cores Preto e Bege INSTALA ES HIDR ULICAS AMBIENTES BANHO SOCIAL BANHO SU TE COZINHA REA DE SERVI O BANHO SERVI O 1 5 APTOS COB METAIS Bacia com caixa acoplada marca Celite modelo Fit Acabamentos para registro ma
93. abrasivo cera ou enceradeiras el tricas esponja de a o lixa sapon ceos acetona aguarr s mineral thinner ou produtos base de silicone arraste m veis sobre o piso nem utilize saltos pontiagudos ou cadeiras com rod zios de nailon recomend vel o uso de rod zios de poliuretano pois podem danificar irreversivelmente o laminado e causar seu desgaste prematuro A forma incorreta de uso do piso acarretar perda da garantia pelo fornecedor lave o piso com gua abundante nem use m quina de limpeza Proteja o piso contra chuvas gua proveniente de faxinas O piso laminado de madeira resistente umidade mas n o prova d gua Caso o piso se encontre molhado seque o imediatamente Dicas Recomenda se o uso de capachos nas entradas diretas da rua revestimentos sint ticos nas mob lias pesadas e rod zios nas que t m deslocamento frequente para evitar riscos no piso Em janelas com incid ncia de luz solar direta use cortinas ou persianas limpeza de manchas de dif cil remo o utilize a tabela a seguir PISO INTERTRAVADO gua e sab o Sim l quido neutro Limpeza geral tinta l tex Li d Aqua e detergente E Sim uva vinho caf neutro refrigerante batom Base de amon aco Sim ed geral 9 colheres por litro de gua Solvente base de ancha de
94. adas ou Estanquei desgaste dade das excessivo que fachadas n o por mau uso Pe as soltas ou desgaste excessivo que n o por uso inadequado Integridade do Instala o das Estanquei engradamento dade das e das telhas calhas e rufos zs telhas met licas e de alum nio PRAZOS SISTEMAS NO ATO DA ESPECIF PELO ENTREGA FABRICANTE AG TANG ANDS Sistema de prote o 3 ANOS 5 ANOS Desempenho do Problema com a contra descargas equipamento atmosf ricas instala o Problema com a Sistema de seguran a E gurang instala o IE mami i Desempenho do equipamento Pecas quebradas trincadas riscadas ou manchadas Especificado pelo Fabricante entende se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos sendo o prazo de garantia o constante dos certificados de garantia espec ficos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior Problema com instala o Vidros guarni es e acess rios NEN EIN NOTA 1 Nesta tabela constam os principais itens das unidades aut nomas das reas comuns NOTA 2 No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecer o v lidos NOTA 3 Os prazos de garantia de materiais equipamentos e servi os dos sistemas aqui relacionados se referem s constru es
95. ado em conformidade com as normas da ABNT e o C digo de Seguran a contra Inc ndio e P nico e inspecionado e aprovado pelo Corpo de Bombeiros As instala es de preven o e combate a inc ndio s o compostas pelo conjunto de equipamentos e pe as necess rias ao controle de inc ndio de diversos tipos tais como sinaliza o das reas de fuga extintores hidrantes lumin rias de emerg cia escada enclausurada com paredes corta fogo e protegida por portas corta fogo e hidrante de recalque localizado no passeio para uso exclusivo do Corpo de Bombeiros Todos os equipamentos de preven o e combate a inc ndio listados acima foram entregues pela construtora em perfeito estado de funcionamento e dentro do prazo de validade extintores A manuten o recarga e troca deles constituem obriga es do condom nio localiza o e os tipos de equipamentos instalados n o podem ser modificados sem pr via aprova o do Corpo de Bombeiros Existe no reservat rio superior do Bloco 1 um volume de gua para o combate a inc ndio de 20 000 litros que em hip tese alguma pode ser utilizado para consumo ou esvaziado completamente exceto para limpeza do reservat rio Pelas tubula es das prumadas de inc ndio a gua do reservat rio superior do Bloco 1 distribu da alimentando os sistemas de hidrantes de todo o condom nio Blocos 1 e 2 e rea comum atrav s de motobomba localizada no barrilete do Bloco 1 Estes equipam
96. algu m tamb m houver chamado o elevador em pavimentos superiores Antes de entrar na cabina verfique se o elevador se encontra no andar Entre e saia da cabina observando se n o h degrau formado entre o piso do elevador e o piso do pavimento Obede a ao limite de carga dos elevadores e no n mero m ximo de passageiros permitido conforme afixado no interior da cabina Nunca entre no elevador caso a luz da cabina esteja apagada N o force a porta da cabina N o pule ou fa a movimentos bruscos dentro do elevador N o permita que as crian as brinquem ou trafeguem sozinhas no elevador N o utilize o aparelho de viva voz ou alarme caso a situa o n o seja de emerg ncia proibido por lei fumar dentro dos elevadores N o prenda o elevador por um minutinho que seja pois isso prejudica quem o est aguardando Orienta es de emerg ncia Seo elevador para de funcionar repentinamente n o entre em p nico nem tente sair do sozinho ou com a ajuda de outras pessoas sem pr tica para tais situa es Aperte o alarme e aguarde o socorro da empresa de manuten o ou de funcion rios do condom nio treinados pela empresa de elevadores Jamais tente retirar passageiros da cabina quando o elevador parar entre pavimentos pois h grande risco de ocorrerem s rios acidentes Em caso de inc ndio n o use o elevador e sim a escada de emerg ncia que foi constru da e destinada para esse fim E
97. alquer sensa o de choque el trico proceda da seguinte forma a Desligue a chave de prote o deste circuito b Verifique se o isolamento dos fios de alimenta o n o foi danificado e est o fazendo contato superficial com alguma parte met lica c Caso isso n o tenha ocorrido o problema possivelmente est no isolamento interno do pr prio equipamento Neste caso repare o ou substitua o por outro de mesmas caracter sticas el tricas Aten o Quando um disjuntor ou fus vel atua desligando algum circuito ou instala o inteira a causa pode ser uma sobrecarga ou um curto Desligamentos frequentes s o sinal de sobrecarga Por isso nunca troque seus disjuntores ou fus veis por outros de maior corrente maior amperagem simplesmente Como regra a troca de um disjuntor ou fus vel por outro de maior corrente requer antes a troca dos fios e cabos el tricos por outros de maior bitola se o Da mesma forma nunca desative ou remova a chave autom tica de prote o contra choques el tricos dispositivo DR mesmo em caso de desligamentos sem causa aparente Se os desligamentos forem frequentes e pricipalmente se as tentativas de religar a chave n o tiverem xito isso significa muito provavelmente que a instala o el trica apresenta anomalias internas somente identific veis por profissionais qualificados desativa o ou remo o da chave significa a elimina o de medida protetora contra choques el
98. arca Suvinil cor Branco Neve Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor linha Life cor Tauari Piso e rodap Porcelanato t cnico polido reti ficado qualidade A ref 2 694 dim 60x60cm Bancada e rodobanca Granito Branco Desirre Parede Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Parede Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Piso Cer mica marca New Ice cor branco dim 43x43cm Bancada su te M rmore Branco Parede Azulejo marca Delta mode lo Prime Acetinado dim 31x54cm AREA SERVI O Teto Forro de gesso com pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Piso Cer mica Frank Fourt mesclada dim 43x43cm Bancada Granito Ocre Itabira Parede Azulejo marca Delta mode lo Bizote Branco dim 30x40cm Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve Piso Cer mica Frank Fourt mesclada dim 43x43cm Parede Azulejo marca Delta mode lo Bizote Branco dim 30x40cm Teto Pintura l tex marca Suvinil cor Branco Neve AMBIENTES PISO RODAPE BANCADA PAREDE MUROS TETO BANHO SERVI O REA DESCOBERTA AMBIENTES AREA SERVI O Piso Cer mica Frank Fourt mesclada dim 43 43 Parede Azulejo marca Delta mode lo Bet
99. arelho Cuidados de uso e manuten o preventiva Ap s a liga o da linha telef nica verifique se todas as tomadas de telefone est o funcionando Caso alguma n o funcione durante o prazo de garantia entre em contato com a construtora molhe as caixas de passagem e do DG de telefonia durante limpeza conex o utilize somente fios e ferramentas adequadas N o corte nem fa a emendas nos cabos Eles perder o sua caracter stica de transmiss o de sinais inspe o preventiva anualmente nas instala es telef nicas por t cnico habilitado ou empresa especializada a fim de se garantir o seu perfeito funcionamento Dicas Defeitos detectados da caixa de entrada das linhas telef nicas na edifica o para o exterior desta s o de responsabilidade da concession ria Defeitos detectados no trecho compreendido entre a caixa de entrada das linhas telef nicas e as caixas de distribui o dos pares pelos diversos pavimentos s o de responsabilidade do Condom nio Defeitos detectados no interior da unidade e fora desta em eletrodutos que conduzam somente fia o do uso exclusivo da unidade s o de responsabilidade de seu usu rio Em caso de defeito deve haver inicialmente consulta concession ria INSTALA O EL TRICA Descri es e usos o sistema destinado a distribuir energia el trica de forma segura e controlada Seu projeto foi elabo
100. arelhos de interfone Na limpeza do aparelho de interfone tome cuidado para n o jogar gua sobre o mesmo desligar o interfone verifique se o mesmo encontra se bem encaixado em sua base INSTALA O DE TELEFONIA Descri es e usos As instala e telef nicas foram executadas conforme normas internacionais e o projeto a 2 aprovado pela concession ria Os pontos E ZG telef nicos s o do tipo padr o Telebr s com uv 45 3 Nos apartamentos poss vel liga o poss vel a liga o de duas linhas de telefone Foram previstos dois pontos de telefone na sala um ponto em cada dormit rios e um na varanda Os apartamentos duplex t m dois pontos adicionais no estar do 2 n vel Na rea comum h previs o para ponto de telefone na guarita e na sala do condom nio entrada do cabeamento de telefonia da concession ria se d atrav s da caixa R1 localizada no passeio Dessa caixa a fia o segue para o DG Distribuidor Geral de telefonia localizado na garagem do subsolo Do DG de telefonia caixa de entrada das linhas telef nicas s o distribu dos os pontos dos apartamentos e do condom nio atrav s de caixas de passagem localizadas no hall do elevador de cada pavimento Todo o cabeamento a fia o e as respectivas tomadas para a liga o j est o devidamente instalados E necess rio somente solicitar concession ria a linha e a instala o do ap
101. as nas instala es el tricas de sua unidade Alguns deles e os procedimentos para suas resolu es est o relacionados a seguir 1 Parte da instala o n o funciona Verifique no quadro de distribui o se o disjuntor daquele circuito n o est desligado Em caso afirmativo lig lo Se ele voltar a desarmar deve ser solicitada a assist ncia de um t cnico especializado pois h possibilidade de v rias ocorr ncias a Poder existir algum curto circuito em eletrodom stico ligado ao circuito e ser necess ria a sua identifica o e a sua retirada b O circuito poder estar sobrecarregado com aparelhos cujas caracter sticas de pot ncia sejam superiores s previstas no projeto c Poder existir algum curto circuito na instala o e ser necess rio o reparo deste circuito d O disjuntor poder estar com defeito e ser necess ria a sua substitui o por outro equivalente Poder estar ocorrendo a falta de energia em uma fase no QDC ou no medidor o que impossibilitar o funcionamento de parte da instala o Verificar onde ocorre a falta Se localizada antes do medidor ou no mesmo somente a concession ria de energia el trica ter condi es de resolver o problema ap s a sua solicita o pois poder estar ocorrendo a falta de uma fase no fornecimento de energia Os disjuntores do QDC est o desarmando com frequ ncia Verificar se h aquecimento do QDC e a exist ncia de conex es
102. as ou salto D prefer ncia use os de solado claro para n o manchar o piso da quadra Mesmo em se tratando de um piso r gido n o permitido o uso de patins roller bicicletas veloc pedes skates patinetes etc pois esses brinquedos podem arranh lo e danificar a pintura REJUNTE Descri es e usos Rejunte o material utilizado para dar acabamento s juntas de revestimentos cer micos e de pedras naturais m rmores granitos etc O objetivo da aplica o de rejunte proporcionar a estanqueidade dificultando a penetra o de gua a absor o de pequenas deforma es e o acabamento final dos revestimentos utilizados em paredes e pisos sejam eles internos ou externos Para cada tipo de revestimento existe um rejunte adequado a ser utilizado Fatores como cor do revestimento e local de aplica o interno externo condi es ambientais etc influenciam na escolha do rejunte Cuidados de uso e manuten o preventiva Em ambientes com revestimento rejuntado evite o uso de produtos cidos e corrosivos soda c ustica cido muri tico etc detergentes agressivos e produtos concentrados de amon aco e de vassouras de cerdas duras Esses produtos poder o danificar o rejuntamento Em reas muito midas como banheiros deixe sempre o ambiente ventilado para evitar fungo ou bolor nos rejuntes Para limpeza dos pisos e paredes com revestimentos rejuntados fa a uso de pano ou e
103. ateste o v nculo do usu rio ao im vel como por exemplo IPTU registro do im vel con trato de compra e venda com firma reconhecida em cart rio ou escri tura p blica Ap s a instala o dos medidores para o consumo de gua no aparta mento o morador dever abrir o registro geral do apartamento loca lizado junto ao hidr metro de sua unidade e os registros de gaveta referentes aos pontos de consumo localizados dentro do shaft dos banhos social e su te e no banho servi o para alimenta o deste banho da cozinha e da rea de servi o Para come ar a receber energia el trica a primeira provid ncia entrar em contato com a CEMIG atrav s do n mero 116 e solicitar uma liga o nova Ser pedido o nome completo CPF ou identidade do morador telefone para contato e endere o completo da unidade residencial para que a concession ria possa dar prosseguimento ao atendimento Al m disso dever ser informado o tipo de disjuntor presente em seu apartamento chave trif sica de 60 nos apartamentos tipo e chave trif sica de 70 amp res nos apartamentos duplex de cobertura e no condom nio chave trif sica de 300 amp res necess rio a presen a de alguma pessoa no apartamento para receber o funcion rio da CEMIG O prazo de liga o da energia de at seis dias ap s a solicita o Ap s a liga o da energia o propriet rio dever ligar o disjuntor na caixa de medi o de seu aparta
104. av s da utiliza o de buchas parafusos ou chumbadores Sugere se a a utiliza o de base de concreto sobre a camada de prote o da impermeabiliza o sem remov la ou danific la N o use pregos ou parafusos e buchas nem chumbadores nos revestimentos impermeabilizados No caso de jardineiras deve haver cautela na escolha de plantas Algumas possuem ra zes profundas ou agressivas que poder o entupir os ralos e danificar a impermeabiliza o ou a drenagem Deve ser dada prefer ncia ao uso de vasos colocados no interior das jardineiras Para movimentarterra deve ser evitada a utiliza o de ferramentas pontiagudas como picaretas e enxad es As plantas que fazem parte do paisagismo do empreendimento e que tiverem seu crescimento al m do previsto dever o ser trocadas antes que suas ra zes atinjam a camada impermeabilizante Anualmente inspecione a camada drenante do jardim verificado se n o h obstru o na tubula o e entupimento de ralos Mantenha os ralos sempre limpos e desobstru dos nas reas descobertas No caso de defeitos de impermeabiliza o e de infiltra o de gua n o tente voc mesmo resolver o problema Caso a camada de impermeabiliza o seja perfurada o condom nio perder a garantia da construtora Dicas As infiltra es de gua s o as causas mais frequentes da deteriora o das pinturas causando na maioria das vezes descascamentos desplacamentos bolhas e outros inconveni
105. az com o revestimento se dilata e se contraia ocasionando trincas e descolamento das cer micas Lei 4 591 64 Lei de Condom nio e Incorpora o em seu Art 10 inciso pro be a qualquer cond mino a altera o da fachada Cuidados de uso e manuten o preventiva dois anos e meio deve ser feita a revis o da fachada por firma especializada Nesta revis o dever o ser inspecionadas se h ocorr ncia de trincas ou fissuras aus ncia de rejuntes pe as descoladas ou estufadas etc n o observ ncia deste procedimento poder acarretar danos ao pr prio revestimento e aos elementos que protege comprometendo suas durabilidades e garantias Para limpeza peri dica use detergente neutro ou produtos recomendados pelo fabricante limpeza das fachadas dever ser feita por firma especializada N o utilize bomba de pressuriza o de gua na lavagem das fachadas bem como vassouras de pia ava ou escovas com cerdas duras pois podem danificar o rejuntamento e arrancar as partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra a infiltra o Caso as cer micas da fachada se soltem ou sofram efloresc ncia forma o de sais de c lcio pela entrada de umidade deve se entrar em contato imediatamente com uma empresa especializada para verifica o do procedimento mais adequado No caso de substitui o da pe a cer mica dever ser utilizado rejunte flex vel de cimento ou
106. azer a instala o ou mesmo com a empresa que executou a instala o de g s no edif cio Supergasbras tel 0800 404 3433 Ressaltamos que os custos para a instala o do equipamento se dar o s expensas do propriet rio conex o do fog o ao ponto de g s deve ser em tubo flex vel met lico Para evitar deteriora o que possa causar escapamento de g s o tubo flex vel n o deve estar em contato com superf cies quentes e as conex es devem estar em boas condi es e bem apertadas O v o deixado no apartamento para a instala o do fog o de 77x 61x 68 cm LxPxA Pequenas varia es nessas dimens es poder o ocorrer Ponto el trico para fog o Ponto e Ao comprar o assento sanit rio verifique os modelos dos vasos utilizados em seu im vel Para tanto consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas marca do assento n o necessariamente precisa ser igual do vaso sanit rio Se for da vontade do propriet rio poder o ser instaladas duchas higi nicas DH nos banhos social e su te s suas expensas Para isso foi deixado um conector T na mangueira hidr ulica de alimenta o da caixa acoplada Para instala o feche o registro do banho em quest o retire a tampa da sa da hidr ulica do conector T e rosqueie o corpo da ducha utilizando fita vedante Abra novamente o registro A rosca de 1 2 e todos os produtos do mercado encontram se no mesmo padr
107. b soujugpuos ap opjmpsuco 5 oAnInsuo2 oujssuo o8 a soyjajaas BS opuapod o opta sajuajdns 584 SOARaJa sasa oAninsuo 2514 oujosuo op so ooipuJS qns so ooipujs ODINO O4Vubyalvd ejuejpe o0T sou sopjuyap sasapod so eu jeui Jod sojoja oAnInsuo2 je2sj oujesuo WN Jod ogias sjenb so e6 ejgiquiasse sojisjo eappuis qns o ipujs Jod Eras OPYIPI op 5 V o LUY OV VELSININAV ITI sepipuajaud 5 se 07 38 o giexuruBis ozeid 021 op O OANNDIS 92 9 T6S b oU 27 o0T ou ojsodsip Waseuenuos opyipe op epepeudoid ep e5uenBes e seujejxo sajted se wasejaje s g5e3ulpotu se as Jas prapod OJU WNU SUOI Q OuIaWINd e sodsas eied sejp o2uj2 lt ozeud wos o3u2sa Jod gt Jas nb ooppujs ojueuuasuo2 op ogiapusdap sp eAsnpxa apepaudaid ap sesoo seu sag exypow sy o9 LV res U bey ea s Je no ojujtu puos op sepenu se auas ou
108. cadas diretamente sobre o reboco massa corrida texturas con creto fibro cimento gesso e superf cies internas de massa corrida Servindo como prote o proporcionando uniformidade s superf ci es al m de conforto e beleza Na sua unidade e no condom nio foram utilizadas tintas l tex Para maiores detalhes sobre a cor e o tipo de pintura consulte a Tabelas dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Atinta l tex um produto de alt ssima qualidade com tima cobertura e rendimento F cil de aplicar indicada para alvenaria interna e exter na sendo entretanto mais apropriada para a alvenaria interna devido sua menor capacidade de dilatar com as varia es de temperatura provocadas pela incid ncia solar direta tendo sempre um acabamento fosco ou aveludado As paredes e esquadrias externas de seu apartamento n o poder o ser decoradas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no edif cio Cuidados de uso e manuten o preventiva Para limpar pequenas manchas utilize pano branco umedecido em pequena quantidade de sab o neutro esfregando o m nimo poss vel Para remo o da poeira ou sujeiras de paredes e tetos com aplica o de tinta PVA utilize somente espanador e flanela seca Deve se tomar o cuidado de n o exercer press o demais na superf cie N o utilize gua ou pano mido Com o tempo devido exposi o luz e polui o a pintura pode vir a escurecer um pouco Ha
109. canta o com sulf de alum nio tratamento qu mico pesado Ap s cdocar produtos qu micos 2 horas nn exceto sulfato de alum nio At a gua Quando o man metro marcar vermelho e sair limpa ap s aspirar o fundo filtrando Drenar 2e5 Ligada Aspirar superf cie com Filtrar 3e4 ligada o skimmer Recircular Recircular 1 4 Ligada Lavagem de filtro Lavar 1e5 ligada ll Limpeza do pr 4iltro Fechar Desligada 52 e Filtrar para o esgoto Pr filtrar Ligada 2 minutos Ap s lavar o fitro Esvaziar piscina Drenar Ligada E Equpamerto parado Fechar a Desligada E Limpeza do pr filtro Fechar Fechar Desligada A Filtrar para o esgoto Filtrar Pr filtrar Esvaziar piscina Filtrar Drenar ligada Equipamento parado Fechado Fechar Desligada Observac o ligue a bomba somente com o pr filtro cheio d gua e com os registros corretos abertos e a alavanca do filtro na posic o desejada ligada 2 minutos Ap s lavar o filtro i 1 Dicas N o entrar na piscina com leos no corpo bronzeadores pois estes podem impregnar paredes e bordas Para isso utilize a ducha antes de entrar na piscina Uma piscina de tamanho m dio exposta ao sol e a o do vento perde 3 785 litros de gua por m s por evapora o E
110. capta o caixas de equaliza o localizadas no subsolo 6 e 11 pavimen tos barras estruturais condutoras de a o galvanizado re bar e malha de terra constitu da de hastes de cobre enterradas no solo Os raios provenientes de descargas atmosf ricas captados pelo ter minal a reo s o conduzidos pela gaiola de Faraday at serem dissipa dos no terreno natural Toda a estrutura da edifica o as tubula es de inc ndio de g s e de recalque o sistema de telefonia e a energia el trica os trilhos dos elevadores etc s o interligados caixa de equaliza o de potencial Cuidados de uso e manuten o preventiva Nenhum outro sistema como por exemplo o de antenas ou constru o volume poder ser instalado sem a devida conex o com SPDA Caso o seja feita alguma modifica o ou acr scimo a nova estrutura dever ser interligada ao sistema de SPDA Quaisquer elementos condutores expostos isto que do ponto de vista f sico possam ser atingidos pelos raios devem ser interligados malha de capta o Nunca se aproxime dos elementos que comp em o sistema e das reas onde est o instalados em momentos que antecedem chuvas ou nos per odos em que elas estiverem ocorrendo O sistema de prote o n o tem a finalidade de proteger aparelhos el tricos e eletr nicos Para isso recomenda se o uso de dispositivos de prote o contra surtos dimensionados para cada equipamento al
111. chindler com 0800 055 1918 Casa Ferreira Goncalves Ltda 31 3071 2222 Marco Aur lio www cfg com br E pim DESCRI O Esquadrias de alum nio e vidro Esquadrias de madeira portas Esquadrias de madeira marcos Ferragens Forro de gesso gesso corrido Guia do Propriet rio Impermeabiliza o Interfone Instala o de g s Instala es El tricas Instala es Hidr ulicas Madereira Gerais Ltda 31 2129 1000 www madereiragerais com br ATENDIMENTO AO EMPRESA TELEFONES SITES E MAIL CONSUMIDOR Aluglass 31 3476 2543 31 3526 1000 Madepal Luiz Ant nio www madepal com br Andrea Arouca Fechaduras 11 2714 5800 www arouca com br 0800 16 16 11 31 3598 2559 _ Gesso Porto Ltda 31 9144 3432 Cal Gesso Ltda 31 3450 2185 Geraldo Guiare Orienta es ao Propriet rio 31 3297 8522 www guiare com contato Dguiare com Ltda Jo o Luis 31 9802 3794 Netcom Telecomunica es 31 3334 4939 www netcomline com br _ netcom netcomline com br SHV G s Supergasbras Minasgas www shvgas com br 0800 704 3433 0800 726 2266 Somattos Engenharia 31 3236 2700 wuw somattos com br Intecc Inst T cnica Carvalho Costa Ltda 31 3476 6806 31 9242 1923 Rildo intecc click2 1 com br n ATENDIMENTO AO DESCRICAO EMPRE
112. coamento da gua o que pode ocasionar eventuais infiltra es e vazamentos de gua para o interior do ambiente Drenos da janela Nos locais onde existe aplica o de silicone borrachas ou massas de veda o n o remova o selante que rejunta externamente as esquadrias Ele necess rio para evitar a penetra o de gua da chuva Sempre que necess rio reaperte delicadamente com chave de fenda todos os parafusos aparentes dos fechos fechaduras ou puxadores e roldanas respons veis pela folga do caixilho de correr junto ao trilho Anualmente verifique o desempenho das veda es e fixa es dos vidros nos caixilhos N o instale qualquer elemento cortinas persianas etc diretamente na estrutura das esquadrias N o altere o ngulo m ximo de abertura das janelas tipo m ximo ar instaladas nos banhos escada de emerg ncia e em algumas salas da rea comum por exemplo Periodicamente verifique a necessidade da regulagem do freio das esquadrias m ximo ar Para tanto abra a janela at um ponto intermedi rio aproximadamente 30 no qual ela deve permanecer parada e oferecer certa resist ncia a qualquer movimento espont neo Se necess rio a regulagem dever ser feita somente por pessoa especializada para n o colocar em risco a seguran a de usu rios e terceiros As janelas foram projetadas para correr suavemente e n o devem ser for adas N o abra as janelas ou portas empurrando a part
113. coleta seletiva ter capacidade m nima de 200 litros ser dotados de rodas e seguir um roteiro pr estabelecido at a rea de descarte nos abrigos externos de armazenamento de res duos Al m disso dever o ser de polietileno de alta densidade lav veis e imperme veis com tampa articul vel que permita o fechamento adequado e com as cores pr determinadas para coleta seletiva Para os res duos perigosos caber ao condom nio contratar empresa especializada e autorizada para coleta tratamento e disposi o final Atabela a seguir apresenta a caracteriza o e classifica o dos res du os feita de acordo com a NBR 10 004 2004 2 xU 5 e o Comuns Embalagens diversas de papel e papel o documentos Classe Il Papel e RE gt descartados jornais revistas Res duo n o Papel o caixa de papel e papel o de inerte produtos diversos Sacolas pl sticas embalagens de 2 Classe 111 am insumos produtos alimentos Pl sticos Res duo garrafas PET e copos 4 S inerte descart veis Garrafas de bebidas copos Classe Vidro potes frascos descart veis e Res duo eventuais vidros quebrados inerte Latas de bebida embalagens em Classe Metais alum nio ou latas de bebida Res duo embalagens met licas diversas inerte Restos de alimentos sobra de Classe Il Org nico frutas e verduras etc n o s
114. culos e pedestres para acesso ao condo m nio os al ap es e tampas de caixas na garagem em geral a escada de marinheiro de acesso s caixas d gua superiores entre outros s o pe as met licas ou de metalon Cuidados de uso e manuten o preventiva a limpeza utilize solu o de gua e detergente neutro com aux lio de esponja macia n o jogando gua em excesso Nunca use esponja de a o escova gua sanit ria sap leo cidos e outros abrasivos que podem danificar a pintura Prefira as esponjas pl sticas de baixa densidade Repinte as reas e elementos ap s o tratamento devido dos pontos de oxida o com as mesmas especifica es da pintura original a cada ano Anualmente dever ser feita uma vistoria para detectar poss veis pontos de deteriora o da pintura ESTRUTURA E ALVENARIA Descri es e usos estrutura da edifica o projetada e executada conforme exig ncias das Normas Brasileiras constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade e seguran a da constru o al m de manter a forma do edif cio Os elementos que a comp em foram submetidos a controle tecnol gico no momento da exeu o No edif cio foi usada alvenaria auto portante com blocos de concreto e lajes comuns de concreto armado estrutura auto portanto dos pavimentos sustentada nas garagens do subsolo por uma estrutura convencional de concreto armado que constitu da
115. danas e dobradi as limpas isentas de ferrugem e lubrificadas com grafite em p N o utilize graxa nas roldanas e no motor para que n o fiquem impregnados de areia evitando a corros o de suas partes met licas Fa a manuten o preventiva nos motores dos port es de ve culos conforme indicado no manual do fabricante Somente acione o controle remoto quando o port o estiver vis vel certificando se da aus ncia de pessoas ou objetos no percurso do mesmo durabilidade do controle remoto evite a exposi o umidade e ao calor excessivo Orienta es de emerg ncia Em caso de defeito de funcionamento e ou falta de energia Para abrir o port o de pedestres basta utilizar a chave entregue junto com o mesmo ao s ndico porta de acesso ao condom nio ou a botoeira por dentro porta de acesso pelo allsocial Sugere se que o s ndico providencie c pias da chave de acesso ao condom nio aos propriet rios Paraliberar o port o pivotante garagem basta desfazer a conex o entre o motor e o port o Para isso retire o pino de travamento para liberar o bra o do port o conforme mostrado nas figuras a seguir Para evitar acidentes recolha o bra o do motor enquanto o port o estiver funcionando no modo manual EX As pr ximas fotografias refe Bra o do motor Motor do port o rem se a essa parte do motor Retire o pino de travamento do bra o do motor O b
116. de antena Em caso de necessidade de reparo consultar t cnico habilitado ou empresa especializada AUTOMA O DE PORT ES Descri es e usos O Solares Residence possui cinco port es eletr nicos sendo tr s para acesso de pedestres um para acesso ao condom nio e um para acesso hall social portaria de cada bloco e dois para acesso de ve culos As portas de acesso a pedestre possuem fechadura eletromec nica acionada pelos moradores a partir do aparelho de interfone port o externo al m de botoeira localizada na guarita ou de botoeira locali zada na pr pria fechadura porta de acesso ao hall social dos blocos construtora entregou uma c pia de cada chave da rea comum para o condom nio Havendo necessidade de aquisi o de mais o s ndico dever entrar em contato com chaveiro de sua confian a e encomendar as c pias extras O port o de acesso de ve culos do modelo pivotante e seu acionamento feito pelo porteiro atrav s de botoeira na guarita ou de controle remoto Caso o morador queira adquirir controles remotos s suas expensas dever entrar em contato com a empresa que prestou servi o ao edif cio e solicitar a c pia Veja a Tabela de Fornecedores e Assist ncia T cnica no cap tulo Tabelas Atualmente os motores dos port es de ve culos est o temporizados para abertura em 1 5 minutos Cuidados de uso e manuten o preventiva Mantenha as partes m veis do port o como rol
117. de ep xi instala o de telas de prote o grades ou equipamentos n o danifique o revestimento e trate os furos com silicone ou mastique para evitar a infiltra o de gua Verifique e complete o rejuntamento quando aparecer alguma falha As juntas de dilata o das fachadas devem ser preenchidas com mastique e nunca com argamassa para rejuntamento lsole o local abaixo dos trabalhos em fachadas para impedir presen a de pessoas que poderiam ficar sob o local de trabalho Existindo risco de queda de materiais nas edifica es vizinhas estas devem ser protegidas Para a manuten o e inspe o de fachadas n o utilize andaimes cadeiras improvisados Andaimes e cadeiras suspensas s podem ser operadas por pessoas habilitadas treinadas e com aptid o atestada em exame m dico FITNESS Descri es e usos O fitness do Solares Residence foi projetado e executado para proporcionar conforto e efici ncia para a pr tica de atividades f sicas Localizada no 1 pavimento pilotis a sala foi entregue equipada com aparelhos e acess rios usualmente utilizados Cuidados de uso e manuten o preventiva O acesso de crian as deve ser controlado uma vez que os equipamentos de gin stica s o projetados em sua forma e peso para o uso por adultos e que seu manuseio pode oferecer risco s crian as Manuseie os equipamentos de forma cuidadosa com aten o Observe os c
118. de lajes vigas e pilares O fechamento das varandas e a parede divis ria do quarto com a sala de jantar e a parede do banho servi o em seu apartamento s o em alvenaria convencional As funda es do edif cio s o do tipo tubul es a c u aberto executadas conforme Normas T cnicas Brasileiras As lajes de piso foram dimensionadas para suportar as sobrecargas relacionadas no quadro abaixo que atende instala o de mobili rio aos utens lios comumente adotados e ao fluxo de pessoas n o sendo recomend vel portanto ultrapassar estes par metros Veja o limite de carga adminss vel nos pavimentos na tabela abaixo Pavimento tipo rea comum e privativa 150 Kgf m 300 Kgf m Garagem N o permitida em hip tese alguma a retirada de elementos estrutu rais nem a perman ncia de sobrecarga que ultrapasse o determinado em projeto Caso seja necess rio executar fura es para pendurar quadros ou instalar arm rios ou equipamentos consulte o cap tulo Desenhos neste Guia onde est o identificadas as paredes com tubula es embutidas As paredes do edif cio t m como fun o al m da veda o a estrutura o do pr dio Isso significa que elas n o podem sofrer altera es de nenhum tipo Nelas foram embutidas as tubula es hidr ulicas el tricas e de g s As paredes do edif cio s o em blocos de concreto Os materiais utilizados na estrutura alvenaria e revestimento das pare des s
119. do ou tinta remova os imediatamente com um pano umedecido na mesma solu o de gua e detergente neutro a 5 e logo ap s passe uma flanela seca As articula es e roldanas trabalham sobre uma camada de n ilon auto lubrificante raz o pela qual dispensam qualquer tipo de graxa ou leo lubrificante Esses produtos n o devem ser aplicados s esquadrias pois em sua composi o poder haver cidos ou componentes n o compat veis com os materiais usados na fabrica o delas Para limpeza de cantos de dif cil acesso utilize pincel de cerdas macias embebido em uma solu o de gua e detergente neutro a 5 Nunca utilize objetos cortantes ou perfurantes Para limpar as esquadrias nunca as use como apoio pois elas n o suportam peso excessivo As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos evitando se o ac mulo de poeira que com o passar do tempo v o se compactando pela a o de abrir e fechar transformando se em crostas de dif cil remo o comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce Para que as partes m veis corram perfeitamente ao abrir e fechar necess ria a limpeza dos trilhos Para isso use aspirador de p e pano mido Mantenha as caixas de dreno os orif cios de drenagem e os trilhos inferiores sempre bem limpos desobstru dos e livres de res duos de qualquer esp cie a fim de evitar que o ac mulo de sujeira impe a o es
120. e gua pot vel pela COPASA solicite a limpeza dos reservat rios atrav s de empresa especializada Caixas de inspe o de esgoto caixas de gordura e caixas de passagem de guas pluviais devem ser inspecionadas semestralmente verificando se o estado de seu revestimento e as condi es do fundo As m s condi es destas caixas poder o causar infiltra es no solo contaminando o As caixas de esgoto de gordura e guas pluviais devem ser limpas a cada 90 dias ou quando for detectada alguma obstru o e deve ser feita a eventual manuten o do revestimento imperme vel Na caixa de gordura os materiais gordurosos se solidificam Este material s lido deve ser retirado mensalmente bem embalado e jogado no lixo As caixas de gordura devem ser hermeticamente vedadas por m suas tampas devem ser de f cil remo o para permitir as limpezas peri dicas Verifique periodicamente o funcionamento das bombas de recalque Em caso de engui o constatado em uma das bombas de recalque o reparo deve ser imediatamente providenciado junto empresa de manuten o Sempre devem ser verificadas as aberturas nos registros que permitem a passagem de gua na bomba de recalque que entrar em opera o O registro fechado causar a queima do motor cada 6 meses efetue manuten o preventiva nas bombas de recalque Dicas No caso de algum vazamento em tubula o de gua a primeira provid ncia a ser tomada o fecha
121. e de determinar se este permanece em condi es originais de opera o Recarga a reposi o ou substitui o da carga nominal de agente extintor e ou expelente obedecendo se s condi es espec ficas de cada tipo modelo de extintor recarga do extintor deve ser providenciada imediatamente ap s o uso do equipamento ou quando o ponteiro do man metro estiver na faixa vermelha ou se o extintor estiver empedrado ou logo ap s ele ser submetido a testes hidrost ticos Vistoria o processo de revis o total do extintor incluindo se decapagem ensaios hidrost ticos e troca de carga Quando qualquer extintor sofrer danos t rmicos ou mec nicos deve ser imediatamente vistoriado Como utilizar os extintores Extintor de gua pressurizada Retire o pino de seguran a Empurre a mangueira e aperte o gatilho dirigindo o jato para a base do fogo Extintor de g s carb nico CO Retire o pino de seguran a quebrando o lacre Acione a v lvula dirigindo o jato para a base do fogo Extintor de p qu mico seco PQS Retire o pino de seguran a Empunhe a pistola difusora Ataque o fogo acionando o gatilho Dicas Em caso de inc ndio n o tente salvar objetos ne retornar Sua vida mais importante INSTALA O DE G S Descri es e usos instala o de g s constitu da de cental de g s registros prumadas ramais e pontos de alimenta o As tubula es de g s quando apar
122. e de vidro Utilize os puxadores e fechos Os vidros possuem espessura compat vel com a resist ncia necess ria para o seu uso normal Por essa raz o deve se evitar qualquer tipo de batida ou pacada na sua superf cie ou nos caixilhos Caso precise trocar o vidro este dever ter as mesmas caracter sticas do anterior cor espessura tamanho etc Em caso de quebra ou trinca troque imediatamente a pe a para evitar acidentes Em dias de ventos fortes e chuva trave as janelas Qualquer inser o altera o ou revis o em esquadrias de alum nio realizadas pelo condom nio devem ser obrigatoriamente acompanhadas por um respons vel t cnico que assinar um laudo assumindo a responsabilidade sobre os servi os Dicas Antes de executar qualquer tipo de pintura proteja as esquadrias com fitas adesivas de PVC evite o uso de fita crepe pois ela deixa manchas nos perfis depois de retirada Mesmo utilizando fitas de PVC retire as imediatamente ap s o t rmino da pintura para evitar que seus componentes adesivos possam danificar as pe as por contato prolongado Caso haja contato da tinta com a esquadria limpe a imediatamente com pano seco acompanhado de pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS Descri es e usos As esquadrias de madeira bem como as de alum nio possuem carac ter sticas de separa o entre os ambientes de forma permanente no ca
123. e o elevador com o corpo molhado ap s sair da sauna piscina ou spa por exemplo Al m da possibilidade da penetra o de gua nos fechos das portas que poder provocar curtos circuitos o empo amento de gua clorada no piso do elevador pode corro lo A porta da casa de m quinas dos elevadores deve ser mantida trancada premitindo o acesso somente de aos t cnicos da empresa de manuten o N o obstrua a ventila o da casa de m quinas nem a utilize como dep sito N o retire a comunica o visual de seguran a fixada nos batentes dos elevadores Jamais utilize o elevador em caso de inc ndio Em casos de exist ncia de ru dos e vibra es anormais comunique o zelador ou respons vel Fa a contrato de manuten o com empresa especializada obrigat rio Por se tratar de um equipamento complexo e sens vel somente empresa especializada deve ter acesso s instala es para efetuar conserva o e manuten o Siga os termos das leis municipais pertinentes Somente utilize pe as originais Dicas Alguns procedimentos de ordem pr tica prolongam e preservam o bom funcionamento dos elevadores Aperte o bot o de chamada uma nica vez apert lo mais de uma vez n o ir fazer com que o elevador se desloque mais r pido N o chame mais de um elevador ao mesmo tempo Isso evitar o consumo desnecess rio de energia Aguarde caso o elevador chamado ultrapasse seu andar isso pode ocorrer se
124. e qualquer outro tipo de divis ria Toda e qualquer rea fora da demarcada de propriedade do condom nio n o devendo ser ocupada ou destinada a outro uso Sendo especificadas como unidades aut nomas as vagas devem pos suir condi es de serem utilizadas sem interferir na utiliza o das demais e sem interferir nas reas de acesso circula o e passagens na garagem As vias de acesso e manobra n o devem ser utilizadas como vaga ou apropriadas pois todos t m direito de livremente poder ingressar e sair com seu autom vel sem necessidade de movimentar ve culos de outros cond minos natural que o piso em concreto polido da garagem apresente peque nos defeitos e fissuras Cuidados de uso e manuten o preventiva tr nsito de ve culos nas garagens deve ser feito em velocidade m nima 10 km h vedada a pr tica de jogos infantis nas vagas de garagem ou nas reas de circula o de ve culos bem como a perman ncia de menores no local desacompanhados de seus respons veis O piso em concreto polido da garagem requer alguns cuidados Para a limpeza primeiramente varra com vassoura de pia ava e sempre que necess rio lave com sab o e pouca gua puxando sempre para o ralo para n o acumular gua no piso Evite o ac mulo de gua e o uso de produtos qu micos que possam danificar a pintura demarcat ria das vagas 05 pisos das garagens n o foram impermeabilizados O ac mulo de gua nos
125. e se distri bui para os apartamentos A tubulac o de TV a cabo independente da TV coletiva Na rea comum h ponto de TV no fitness no sal o de festas na an house e no home cinema No apartamento tipo foi deixado ponto de antena na sala e nos dormit rios Os apartamentos duplex t m ponto adicional no estar do 2 n vel Para saber a localiza o exata dos pon tos de TV em seu apartamento consulte o cap tulo Desenhos neste Guia Cuidados de uso e manuten o preventiva um bom funcionamento de seu televisor e como qualidade da recep o necess rio uma boa instala o e regulagem de seu aparelho necessidade de altera o ou acr scimo de ponto de antena procurar sempre empresa especializada ou o pr prio fornecedor Emhip tese alguma fa a altera es nas prumadas de antena coletiva ou TV por assinatura A altera o acarrater em s rios problemas nos sinais dos apartamentos Aantena de TV muito sens vel a pancadas provocadas por for as mec nicas e a es de ventos e chuvas fortes Para tanto evitar o seu constante manuseio caso de falha no sinal de seu televisor comunicar ao s ndico para que possa ser chamado t cnico habilitado ou empresa especializada para realizar as devidas inspe es Dicas Para preservar a imagem dos aparelhos de todos os cond minos n o fa a qualquer altera o no cabo principal da antena nem abra a caixa da tomada
126. e sempre totalmente aberto para se evitar o desgaste do mesmo Shafts hidr ulicos v os verticais que percorrem todos os pavimentos do edif cio e por onde passam tubula es em geral as prumadas Foram criados para evitar o chumbamento das tubula es nas paredes al m de facilitar a manuten o do sistema hidr ulico afastando a necessidade de quebra de paredes e revestimentos para tal O sistema de instala o de gua fria se origina no ponto de abasteci mento da COPASA passando pelo hidr metro instalado na lateral es querda da guarita onde medido o consumo total do edif cio Do hidr metro a gua segue para as torneiras e pontos hidr ulicos da rea comum e para os reservat rios inferiores do Bloco 01 e Bloco 02 localizados no pavimento abaixo da garagem do subsolo A capacidade dos reservat rios do Bloco 01 de 30 000 litros distribu dos em tr s reservat rios de fibra de vidro de 10 000 litros cada E a capacidade dos reservat rios do Bloco 2 de 40 000 litros distribu dos em qua tro reservat rios de fibra de vidro tamb m de 10 000 litros cada Do hidr metro h uma liga o direta para a caixa d gua localizada na guarita para alimenta o da instala o sanit ria do porteiro Existem no 1 pavimento duas v lvulas que alimentam e rep em a gua da piscina e do spa Dos reservat rios inferiores a gua bombeada atrav s de um con junto de duas motobombas uma reserva para o r
127. eabilizac o A cada 2 anos 1 ESL IESU IESU TES lluminac o de emerg ncia E BUULUUL E B x LI E E Instala o el trica SISTEMA CONSTRUTIVO TEMPO 1 ano 2 anos 3 anos 4 anos 5 anos Ap s 5 anos Instala o de g s 6 Instala o hidrossanit ria Lou as sanit rias 2 Caixas e v lvulas de descarga A cada 2 anos Instala o de interfonia Instala o telef nica A cada 2 anos Junta de dilata o nas fachadas cada 2 anos cada ano O Metais sanit rios cada 2 anos 31 Motobombas A cada 6 meses Pintura externa interna 8 SSHEBBBSHE TL TL BL x LI Em A cada 2 anos 5 emanal gt m Semanalmente Pisos de madeira laminado Revest em argamassa decorativa Revestimentos cer micos A cada 2 anos A cada 2 anos cada 2 anos Revestimentos em pedra mH A cada 2 anos Sistema de cobertura
128. efeitura do Munic pio onde se localiza a constru o confirmando a conclus o da obra nas condi es do projeto aprovado TABELA DAS GARANTIAS SISTEMAS Alvenarias estrutural e de veda o Antena coletiva Automa o de port es E 5 5 uo 3 gt Borrachas esco vas articula es fechos e roldanas Perfis de alum nio e fixadores Partes m veis PRAZOS NO ATO DA ESPECIF PELO ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 AN0S 5 ANOS Problemas com a integridade do material Desempenho dos Probl com a equipamentos instala o Desempenho dos Probl com a equipamentos instala o Probl c a inst ou desemp dos materiais Amassados Probl com a riscados ou integridade do manchados material Problemas de vedac o e funcionamento SISTEMAS Esquadrias de madeira Esquadrias e pe as met licas Estrutura de concreto NOATO DA ENTREGA Lascadas trincadas riscadas ou manchadas Perfis e fixadores amassados riscados ou manchados ESPECIF PELO FABRICANTE 6 MESES PRAZOS 1 ANO Empenamento ou descolamento Perfis e fixadores oxidac o e fixa o 2 ANOS Problemas de veda o e funcionamento Roldana fechos e articula es desempenho e funcionamento Perfis e fixadores veda o e func
129. ega Volunt ria LEV O LEV mais pr ximo do edif cio fica na Usina de Reciclagem de Entulho localizada na Rua Nilo Ant nio Gazire n 147 Bairro Estoril Os materiais recicl veis ap s a coleta seletiva pelo condom nio tamb m poder o ser doados para associa es ou cooperativas de catadores de pap is por exemplo a ASMARE recomend vel que todo o material recicl vel seja entregue em um nico saco pl stico transparente Entretanto o condom nio poder utilizar coletores diferenciados por cores para cada tipo de res duo s lido da maneira seguinte Azul para papel papel o Verde para vidro Amarelo para alum nio metal Vermelho para pl stico Preto para mat ria org nica n o recicl vel Branca para os rejeitos especiais n o recicl veis A crit rio da administra o pode ser feita op o por coletores n o coloridos mas revestidos internamente com sacos pl sticos coloridos conforme indica o dada para cada tipo de res duo e com volume compat vel ao recipiente O revestimento dos coletores com sacos pl sticos al m de proteg los amplia a vida til e facilita a coleta e acondicionamento dos res duos at o destino final Para coleta interna dos res duos s lidos recomenda se o uso de carrinho funcional ou de contenedores que atendam s especifica es da Portaria 82 2000 Norma T cnica SLU PBH n 001 2000 de 24 de julho de 2000 Esses dever o ter divis o para a
130. eiral ___ VARANDA GOURMET Do N N T SALA E Q c E SALA APTO 1102 al a de Dp M QUIN H akade 29 Iw al a de APTO 1103 ventila o H CASA DE No M QUINAS de ventila o SALA APTO 1101 GOURME proj TERRA O ventila o ap SALA d APTO 1104 DO VR r GOURMET cs 7 2011 1 belral TERRA O TL O OV VININETINO REFORMAS E MODIFICA ES Embora usualmente entendidos como procedimentos semelhantes reformas e modifica es possuem diferentes significados Reforma o conjunto de obras que substitui parcialmente elementos construtivos de uma edifica o co
131. eita com pano umedecido em gua e em seguida utilizado um pano seco para a remo o de forma que a superf cie fique seca e a poeira removida No piso ao redor da porta n o devem ser utilizados produtos qu micos como gua sanit ria removedores e produtos cidos que s o agressivos pintura e consequentemente ao a o que comp e o conjunto porta corta fogo Aplique leo lubrificante nas dobradi as e ma anetas a cada tr s meses para garantir o seu perfeito funcionamento Se h n o gua no interior das mangueiras ou no interior da caixa hidrante A gua pode provocar o apodrecimento da mangueira e a oxida o da caixa Anualmente fa a a regulagem com empresa especializada Mensalmente fa a inspe es visuais do fechamento das portas Com rela o aos hidrantes verifique Se a mangueira do hidrante est com os acoplamentos enrolados para fora facilitando o engate no registro e no esguicho Se a mangueira do hidrante est desconectada do registro Se o estado geral da mangueira bom desenrolando a e checando se ela n o tem n s furos e trechos desfiados ressecados ou desgastados Se o registro n o apresenta vazamento ou n o est com o volante emperrado Se n o h juntas amassadas IMPORTANTE para recarga ou teste hidrost tico escolha uma firma id nea Os hidrantes devem estar sempre bem sinalizados e desobstru dos Quanto manuten o dos extintores considere
132. en tes s o identificadas pela cor amarela A central de g s do condom nio localiza se no 1 pavimento pilotis devidamente isolada e equipada com extintores de inc ndio por motivo de seguran a Essa central composta por dois tanques de 190 Kg P190 cada qual com sua pr pria bateria Cada bateria de g s possui um registro independente Isso permite que ao acabar o g s de um tanque seja poss vel a utiliza o do outro at seu abastecimento sem que o consumo de g s seja afetado Al m dos tanques na central est o localizados o registro geral o registros das duas baterias o man metro e o regulador de 1 est gio A fun o do regulador controlar a press o de sa da do g s No teto da garagem do subsolo e da garagem do 1 pavimento existem reguladores de 2 est gio com v lvulas para fechamento r pi do do g s das prumadas uma para cada prumada de apartamento Essas v lvulas e o registro geral de g s dever o ser fechados em caso de manuten o ou inc ndio O sistema de fornecimento de g s a granel feito atrav s de caminh o tanque da empresa de suprimento de g s credenciada pela CNP A recarga dever ser solicitada pelo s ndico t o logo seja consumido 60 do volume de g s O condom nio possui um contrato de comodato de 5 anos com a Supergasbras Dessa forma durante esse per odo a recarga e manu ten o do sistema dever ser feita exclusivamente com essa empresa Sua unidade possui p
133. ensa q ojujuopuoa oe no seyuensa seossad sjewap souluUgpuo2 so Jayos anb euiajeu no eoss d ap souep sajuappe e wefas sjenb ousau op sojey 100 1ezyjqesuodsa as esajpdi O sz Xu 43H2N3ICISDHI S3IV IOS OIOIAIQ3I OG OINIAOGNOO Ad OY NSANOO VALTI SOMYIUJONI SOLNIWIANA TAJWA V TOORIOV ANYNHA 1 1 1 1 MAM 6291 TENUA 009 SETE TE 0 0 1 0 de NIB ad ojog 2109809 vueg 99 Ped enq 1 84 EZ SLOS 197 EP cL S GL uy opeainbiuy 2 0739 SI3AQWI OHLSID3S ZZ L 120 ol OQ OIJQLUVO OUO O1IE5 AWA gox 9p 7 0 onoi 998 wvidixnv OBISIDIN E FEIST ou qos openspat ua AB SAO 10 0417035 30 0430 dl aMON3GISSH2I SaHV IOSs OIOLIIQS OINIWOGNOO OY N3IANOO VALT SODTYTIISONI SOLNINIANTTADNA V IOORIOV ANVNHA RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA As orienta es a seguir se referem a recomenda es b sicas para situa es que requerem provid ncias r pidas e imediatas visando seguran a pessoal e patrimonial dos cond minos e usu rios Inc ndio Princ pio de inc ndio ligue para o Corpo de Bombeiros tel 193 ac
134. ente recomendado para superf cies internas e secas pois a umidade e a gua permanente alteram as caracter sticas do gesso Al m disso o gesso possui baixa condutividade t rmica grande resist ncia ao fogo e bom isolamento ac stico Cuidados de uso e manuten o preventiva Utilize buchas e parafusos adequados a superf cie quando da fixa o de objetos nas paredes e tetos Evite o uso de pregos para n o danificar o acabamento N o lave as paredes e tetos com gua e produtos abrasivos Evite bater as portas Isso pode provocar rachaduras nas paredes instalar m veis ou pain is em paredes externas que possam gerar espa os confinados entre estas e aqueles possibilite a ventila o do espa o gerado para evitar o surgimento de mofo ou bolores Repinte as paredes e tetos das reas secas cada tr s anos ou sempre que necess rio PLAYGROUND E ESPA O KIDS Descri es e usos O Solares Residence conta com diversas reas destinadas recrea o infantil playground do condom nio localiza se na rea descoberta ao lado da quadra poliesportiva e o espa o kids uma sala localizada no t rreo do Bloco 2 pr ximo ao home cinema Essas reas s o destina da s crian as para a pr tica de brincadeiras Cuidados de uso e manuten o preventiva Controle acesso local uma vez que os brinquedos foram projetados para ser utilizados por crian as Verifique periodicamente a
135. entes Antes de iniciar qualquer pintura elimine completamente todos os focos de umidade Veja abaixo dicas de pontos cr ticos que devem ser observados reas pr ximas do rodap no t rreo normalmente a 30 ou 40 cm de dist ncia do solo devido a infiltra o de gua pelo solo Esquadrias de janelas e portas onde n o existe calafeta o ou houve seu desgaste reas de banheiros e cozinhas desgaste do rejunte de cer micas pisos e rodap s devido ao contato direto com gua e ou umidade Muros por falta de prote o no topo onde ocorre grande penetra o de gua das chuvas ou pintura de apenas um lado deste muro deixando o outro exposto penetra o de gua Observa se tamb m em muros de arrimo devido falta ou falha de impermeabiliza o na face em contato direto com a terra eto apartamento do ltimo pavimento quando a cobertura n o possui telhado deixando a laje exposta ao tempo sem impermeabiliza o ou devido ao seu desgaste Pode se notar tamb m o problema devido ao entupimento de calhas causando transbordamento de gua das chuvas encharcando a laje Jardineiras quando a impermeabiliza o interna inexiste n o foi devidamente executada com produtos adequados ou encontra se desgastada INSTALA O E EQUIPAMENTOS DE PREVEN O E COMBATE A INC NDIO E P NICO Descri es e usos O condom nio possui sistema de preven o e combate a inc ndios projet
136. entos s o acionados automaticamente ou manualmente atrav s de botoeiras As tubula es de inc ndio quando aparentes s o identificadas pela cor vermelha Os extintores e hidrantes est o localizados em todos os pavimentos do concom nio Os extintores servem para um primeiro combate pequenos inc ndios tendo como objetivo somente a elimina o do princ pio de inc ndio Leia com aten o as instru es de uso contidas no corpo do extintor e principalmente para que tipo de inc ndio ele indicado tabela na p gina seguinte apresenta todas as descri es do tipo de inc ndio e do equipamento correto para combat lo Em caso de n o saber manusear os extintores durante inc ndios saia do local imediatamente fechando as portas e janelas atr s de si sem tranc las desligando a eletricidade e alertando os demais moradores As caixas de hidrantes possuem mangueiras que permitem combater o fogo com seguran a em qualquer ponto do pavimento Os registros localizados dentro dessas caixas dever o estar com os volantes colocados imagem a seguir mostra uma caixa de hidrante com a identifica o de seus componentes IA Registro globo e chave storz Adaptador de engate r pido Mangueira enrolada pelo meio Visor de vidro Abrigo para a mangueira Esguicho c nico Tabela com as descri es do tipo de inc ndio e
137. es procure verificar a causa do desligamento do disjuntor e entre em contato com uma empresa especializada ou um t cnico habilitado No caso de curto em equipamentos ou aparelhos procure desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a chave geral Parada s bita de elevadores Em caso de passageiro preso no elevador a Atlas Schindler dar prio ridade ao resgate dos mesmos Para seguran a dos usu rios a libe ra o de passageiros presos na cabina dever ser feita exclusivamente pelos t cnicos da Atlas Schindler ou em car ter de emerg ncia pelo Corpo de Bombeiros ou rg o da Defesa Civil que os substitui Nestes casos o uso do elevador dever ser suspenso at a vistoria e libera o do equipamento pelos t cnicos da Atlas Schindler O telefone da assist ncia t cnica regional emerg ncia da empresa 31 3273 1722 3219 7300 Sistema de seguran a No caso de intrus o ou tentativa de roubo ou assalto siga as recomen da es da empresa de seguran a especializada quando houver ou acione a pol cia TELEFONES TEIS ANATEL Ag ncia Nacional de Telecomunica es 1331 chamada gratuita Reclama es e den ncias Atend de segunda sexta feira de 8h as 20h Site www anatel gov br ANEEL Ag ncia Nacional de Energia El trica 167 chamada gratuita Oferece orient sobre servi os de energia el trica Atend de segunda sexta feira de 8h as 20h Site www aneel gov br Bombeir
138. es precoces devido ao atrito Em seguida aplique um pano umedecido sempre bem torcido com gua ou solu o dilu da de detergente neutro para pedras seguida de aplica o de um pano macio de algod o para secar a superf cie N o recomendada a utiliza o de esponjas speras para limpeza de revstimentos cer micos e pedras naturais Todos os produtos a serem usados para limpeza do piso em porcelanato devem ser dilu dos em gua limpa Produtos que cont m hidr xido de pot ssio cido fluor drico cido muri tico produtos aditivados com lim o fl or etc n o podem ser usados para a limpeza do porcelanato Evite o uso de sab o em p para limpeza de porcelanatos polidos Na cozinha limpe regularmente o revestimento com produto desengordurante mas n o utilize nas cer micas removedores do tipo limpa forno proibida a limpeza com o uso de mangueira Caso o piso esteja molhado puxe a gua imediatamente para o ralo Manchas poss veis de penetra o nas pedras como respingos de graxa leo tintas massa de vidro etc devem ser removidas imediatamente para que n o se tornem permanentes N o aconselh vel o uso de produtos qu micos corrosivos concentrados produtos abrasivos cidos concentrados c usticos sapon ceos ou similares que atacam a superf cie ocasionando a perda de brilho e corros o danificando o acabamento dos revestimentos Al m disso evite o contato com frutas cidas beb
139. eservat rio supe rior do respectivo bloco composto por duas caixas de concreto inter ligadas cuja capacidade total de 55 800 litros para cada bloco No Bloco 1 desses 55 800 litros 20 000 litros s o destinados reserva de inc ndio O funcionamento das bombas de recalque se d atrav s de um sistema c clico alternado autom tico visando o atingimento da vida til do equipamento Na guarita existe um quadro para leitura do funcionamen to dessas bombas que ajuda na pronta identifica o em caso de pane nas bombas Ao lado pode se observar a fotografia deste quadro Do reservat rio superior de cada bloco a gua segue para o barrilete onde cada conjunto de prumada tem seu registro de gaveta cuja fun o interromper o fluxo de gua para dar manuten o ou limpeza na rede hidr ulica A partir do barrilete a gua segue para distribuir aos diversos pontos de alimenta o pelo edif cio atrav s das prumadas e ramais Quadro geral de funcionamentos dos circuitos Bloco 1 Mal funciona funciona mento bomba 1 bomba Bomba inc ndio ada Cada apartamento possui uma espera para gua fria para instala o s expensas do condom nio de hidr metro localizado no elevador do respectivo pavimento para apura o remota do volume consumido em cada unidade Toda a gua que abastece seu apartamento passa previamente pela espera e futuramente caso seja instalado pelo hidr metro
140. frouxas que constituem fonte de calor afetando a capacidade dos disjuntores Um simples reaperto de conex es resolver o problema Diversos circuitos poder o estar sobrecarregados com aparelhos de pot ncias superiores s previstas no projeto Verificar se existe algum disjuntor com aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau funcionamento interno devendo o mesmo ser substitu do Os chuveiros el tricos quando funcionam com pouca sa da de gua tendem a aquecer a instala o provocando sobrecarga Estes aparelhos devem ter sempre resist ncia blindada para evitar fugas de corrente O disjuntor geral do QDC est desarmando Poder haver falha no isolamento da fia o curto circuito provocando fuga de corrente para terra Neste caso deve ser identificado qual o circuito com a falha Para isso todos os disjuntores devem ser desligados e ligados um a um at que se descubra qual provoca o desarme do disjuntor geral S depois desse procedimento que se deve reparar a isola o com falha Poder existir defeito de isolamento de algum equipamento Para descobrir qual est com defeito proceda da maneira descrita anteriormente e repare o isolamento do equipamento Poder existir um problema em um aparelho ligado ao circuito ou na pr pria fia o ou ainda uma sobrecarga no disjuntor geral a carga total poder estar excedendo a capacidade do disjuntor Choques el tricos perceber qu
141. granito uma rocha de alt ssima resist ncia formada por lava vulc nica endurecida gr os de quartzo pequena quantidade de mica material respons vel pela cor e feldspato mais conhecido como silicato J o comumente conhecido como granito preto trata se de um gabro mic ceo ou diorito Nos locais onde s o aplicados os revestimentos protegem os ambien tes aumentando o desempenho contra umidade e infiltra o de gua Al m disso s o f ceis de limpar tornam o ambiente mais higi nico e possuem fun o decorativa Na rea comum e nos apartamentos esses revestimentos foram utiliza dos em diversos locais Para especifica es consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva Sempre que poss vel utilize capachos ou tapetes nas entradas para evitar o volume de part culas s lidas sobre o piso limpeza das pedras use pano umedecido com sab o neutro ou com produtos espec ficos para esse tipo de limpeza limpeza dos pisos cer micos recomenda se diariamente usar pano umedecido em gua sab o em p detergente neutro ou desinfetante dilu do em gua Limpe as paredes semanalmente da mesma forma Procure remover primeiro o p ou part culas s lidas dos tampos de pias e balc es com um pano macio ou escova de p lo Nos pisos polidos remova com vassoura de p lo sem aplicar press o excessiva para evitar riscos e desgast
142. i dade relativa do ambiente em que se encontra Cuidados de uso e manuten o preventiva N o arraste objetos ou m veis sobre a superf cie o que pode danificar a madeira Evite a coloca o de vasos de plantas diretamente sobre o piso devido umidade que poder manch lo Evite a queda de objetos pontiagudos Limpe o piso com pano mido Ap s umano recomenda se remover o verniz existente com o uso de removedor lixar e envernizar novamente Recomenda se raspar e aplicar o acabamento no terceiro ano de uso e posteriormente de acordo com a necessidade Verifique os elementos de fixa o a cada seis meses e substitua as pe as danificadas ou empenadas pela a o natural DEP SITO DE LIXO A R S Descri es e usos O dep sito de lixo armazenamento de res duos s lidos A R S um c modo localizado no 1 pavimento pilotis pr ximo garagem constru do de acordo com as normas da Superintend ncia de Limpeza Urbana de Belo Horizonte SLU que se destina a armazenar o lixo dos apartamentos at que eles sejam coletados pelo caminh o da limpeza urbana da cidade Esse t pico visa alertar o condom nio sobre os benef cios da reciclagem O local onde se localiza o condom nio j rota de caminh es de coleta seletiva porta a porta Atualmente a coleta do lixo recicl vel feita s quartas feiras Outra op o para descarte de material recicl vel o uso dos Locais de Entr
143. ia pia Ponto de esgoto drenagem pia Ponto de drenagem esgoto para MLL Ponto hidr ulico alimenta o para MLL Ponto el trico tomada p MLL de at 2500 Watts Caso tenha instalado arm rios planejados sob a bancada da pia da cozinha ap s a instala o da m quina de lavar lou as verifique se n o h vazamentos para n o correr o risco de estragar o arm rio O ponto el trico da MLL poder ser usado como ponto para instala o de triturador de alimentos Caso o propriet rio opte por esta instala o dever adquirir o aparelho compat vel com o di metro do ralo da pia MLL e o triturador n o poder o ser ligados simult neamente mesma tomada Na cozinha de seu apartamento acima da bancada da pia existem pontos el tricos em 127 Volts espec ficos para micro ondas e exaustor Ao comprar esses eletrodom sticos observe a infra estrutura deixada forno de micro ondas pot ncia m xima de 1000 Watts e disjuntor monof sico de 16 amp res no QDC do apartamento exaustor pot ncia m xima de 946 Watts e disjuntor monof sico de 16 amp res Essas tomadas devem ser impreterivelmente obedecidas devido carga elevada desses eletrodom sticos Para a instala o do fog o entre em contato com a assist ncia t cnica Se o aparelho a ser instalado n o estiver na garantia voc pode entrar em contato com qualquer empresa id nea fornecedora de g s e solicitar a visita de um t cnico para f
144. idas alco licas e vinagres nas pedras pois podem provocar manchas na pedra Nunca tente remover manchas com produtos gen ricos de limpeza ou com solu es caseiras Sempre que houver algum problema procure consultar empresas especializadas pois muitas vezes a aplica o de produtos inadequados em manchas pode al m de danificar o revestimento tornar as manchas permanentes Para retirada de manchas de dif cil remo o contrate empresa especializada em revestimentos limpeza de pedras Nunca limpe a superf cie das pedras com materiais que deixem vest gios de ferro palha de a o por exemplo pois estes provocam oxida o no material N o utilize ceras ou impermeabilizantes sobre o porcelanato Evite o uso de ceras em pisos no caso de as pedras estarem polidas pois isso os torna escorregadios N o coloque vasos de planta diretamente sobre o revestimento pois podem causar manchas Pedras absorvem umidade e podem apresentar manchas quando isso ocorre Evite a lavagem das pedras para que n o surjam manchas efloresc ncias e quando necess rio utilize detergente espec fico No caso de raspar a cer mica utilize esp tula de PVC N o utilize esp tula met lica palha ou esponja de a o Na limpeza tome cuidado com o encontro de paredes e tetos em gesso N o utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantos de dif cil acesso Em caso de reforma cuidado para n o danificar a
145. idosa e a perda da garantia dos servi os O registro geral de g s e o regulador de 1 est gio localizam se dentro da central no 1 pavimento pilotis Esse registro deve ser fechado em caso de inc ndio ou de manuten o No teto da garagem do subsolo e da garagem do 1 pavimento existem v lvulas de fechamento r pido das prumadas de g s Os tanques de g s foram entregues pela construtora no sistema de comodato Para maiores informa es consulte o item Instala o de G s no cap tulo Orienta es Gerais SERVI OS DE MUDAN A E TRANSPORTE Antes de iniciar a mudan a certifique se das normas adotadas pelo edif cio que resguardam os hor rios e acessos permitidos para o transporte cabina do elevador deve ser protegida com acolchoado pr prio antes do in cio da mudan a para se evitar danos no seu interior fundamental ainda levar em considera o as dimens es e a capacidade dos elevadores escada e v o livre das portas conforme descrito abaixo bem como as dimens es dos ambientes Elevador Porta 80 x 200 cm L x A Cabina 110 x 125 x 215 cm LX P x A Carga m xima permitida 560 kg N mero de passageiros 8 pessoas Escada de emerg ncia V o interno 120 x 258 cm L x A Porta 82 x 204 cm LxA Portas acessos dos apartamentos Porta entrada social 80 x 210 cm L x A Porta entrada servico 70 x 210 cm L x A Porta varanda abertura m xima 179 x 220 cm Lx A
146. inibe a concentra o de umidade que pode ser corrosiva e prejudicial conserva o do espelho ESQUADRIA DE ALUM NIO E VIDRO Descri es e usos As esquadrias de alum nio conjuntamente com os vidros dentre outros fatores t m como finalidade permitir a ilumina o do ambiente e o melhor aproveitamento da luz natural possibilitar o contato visual com o exterior possibilitar a troca de ar e ventila o natural e proteger o interior do im vel e seus ocupantes de intemp ries O alum nio anodizado possui uma pel cula an dica com caracter sticas decorativas e protetora de alta qualidade e resist ncia corros o e intemp ries grau de umidade polui o do ar e teor de sais em suspen s o na atmosfera O vidro por sua vez uma subst ncia inorg nica homog nea e amorfa obtida atrav s do resfriamento de uma massa em fus o Suas principais qualidades s o a transpar ncia e a dureza Distingue se dos outros materiais por v rias caracter sticas n o poroso nem absorvente e possui baixo ndice de dilata o e condutividade t rmica Os vidros s o classificados como vidros comuns temperados serigrafados e laminados O vidro laminado presente na porta da varanda dos apartamentos e de algumas portas de vidro da rea comum por exemplo constitu do por uma ou mais placas de vidro intercaladas por uma ou mais pel culas de Polivinil Butiral PVB Oferece alto grau de resist ncia e ainda podem
147. integridade dos brinquedos e se as pe as de encaixe e ou parafusadas correntes e dispositivos de fixa o est o em bom estado com parafusos de fixa o bem apertados e em funcionamento As crian as devem estar sempre acompanhadas de adulto respons vel Siga a orienta o do manual fornecido pelo fabricante para manuten o dos brinquedos SAUNA Descri es e usos O condom nio conta com uma sauna a vapor com aquecimento feito atrav s de equipamento el trico cuja temperatura controlada automaticamente pelo termostato que liga e desliga o equipamento em fun o da temperatura desejada N o necess rio programar a temperatura O equipamento j vem com ela programada Em caso de d vidas solicite a visita de um profissional da rea Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe as paredes tetos e pisos com gua e detergente neutro Somente realize a limpeza com a m quina de vapor desligada Ligue a sauna 30 minutos antes de seu uso para ideal aquecimento do ambiente O acionamento da sauna feito no pr prio equipamento Para acion la certifique se que o registro hidr ulico localizado acima do equipamento esteja aberto Gire o bot o do equipamento para a posi o ligado 1 Ap s alguns minutos ter in cio a produ o de vapor Ap s o uso da sauna fa a para maior vida til do equipamento fa a a drenagem da m quina geradora de vapor Para tanto retire o plug do dreno e
148. ionamento 3 ANOS 5 ANOS I Ih pi Integridade f sica superficial do concreto brocas e vazios Revestimento hidrofugantes e pinturas superficiais das estruturas _ j Jj Seguran a solidez e estabilidade global integridade f sica superficial do concreto no tocante forma o de estalactites e estalagmites SISTEMAS Ferragens das esquadrias Forro de gesso Ilumina o autom tica Ilumina o de emerg ncia Impermeabiliza o Instala es de combate a inc ndio NO ATO DA ENTREGA Ma anetas fechos e articula es itens sujeitos ao desgaste natural amassados riscados ou manchados ESPECIF PELO FABRICANTE 6 MESES PRAZOS 1 ANO Acabamento soltando problemas de funcionamento e desempenho do material falhas de fabricac o Fissuras por 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS Quebrados acomoda o trincados ou dos elementos manchados estruturais e de veda o Desempenho Problema com a dos equipam instala o Desempenho Problema com a dos equipam instala o di p Estanqueidade Quebrados trincados ou manchados IL T FE Desempenho dos equipamentos l A SISTEMAS Instala es el tricas Instala es de g s Instala es hidrossanit rias Junta de dilata o Lou as sanit rias Caixas e v lvulas de descarga NO AT
149. ione o alarme de inc ndio e dirija se s rotas de fuga Feche o registro geral de g s localizado na central e as v lvulas de fechamento r pido das prumadas localizadas no teto da garagem do subolo Desligue os disjuntores gerais dos Q D C s Em situa es extremas Em locais onde haja fuma a mantenha se junto ao ch o para respirar melhor Use se poss vel uma toalha molhada junto ao nariz Em ambientes esfuma ados fique junto ao piso onde o ar sempre melhor Antes de abrir qualquer porta toque a com as costas das m os Se estiver quente n o abra Sempre que passar por uma porta feche a sem trancar Sempre des a nunca suba Uma vez que tenha conseguido escapar n o retorne Se n o for poss vel sair espere por socorro mantendo os olhos fechados e ficando no ch o Mantenha se vestido molhe suas vestes N otente salvar nenhum objeto primeiro tente salvar se Ajude e acalme as pessoas em p nico Caso suas roupas estejam pegando fogo n o corra Se poss vel envolva se numa coberta num tapete ou tecido qualquer e role no ch o N o procure combater o inc ndio a menos que voc saiba manusear o equipamento de combate espec fico Vazamentos em tubula es de g s Caso se verifique vazamento de g s de algum aparelho como fog o feche imediatamente o registro de g s caso tenha instalado na sa da do ponto de alimenta o do aparelho Mantenha os ambientes ven
150. isso n o aconte a devem ser adquiridas s expenas do condom nio coberturas pr prias para piscinas encontradas em lojas especializadas Al m de mant las sempre limpas as coberturas reduzem a perda de gua em 90 Esquema do filtro e motor de bombas da piscina Registro de alimenta o Registro 2 Registro de Registro de aspira o ralo de fundo Registro de ralo de fundo o Registro de esgoto Tabela de sintomas e solu es Sintoma Causa mais prov vel Solu o recomendada Agua turva com forte cheiro Cloramina devido falta de cloro gua turva esverdeada Algas trazidas Algicida de choque Evite usar sulfato de cobre que Parede e fundo escorregadio frequentemente pela chuva muito t xico e pode manchar a piscina gua turva leitosa PH alto Redutor de PH e filtrar por 12 hs Urina Aumentar a quantidade do cloro e filtrar por 8 horas gua turva cor de terra Mat ria em suspens o Filtrar a piscina por 24 horas Se n o clarear decantar Agua pa a Sem briho n o retidas pela areia do filtro Part culas min sculas em suspen s o Auxiliar de clarifica o HTH Clarmax ou Montrefoc Superf cie d gua gordurosa Bronzeador fuligem Aumentar a quantidade de cloro filtrar por 8 horas e depois coar com uma peneira envolta em pano gua faz arder os olhos e endurece os cabelos PH desajustado alto ou baixo
151. je sns JESN W ir H 1024091614 0 efes ojujuropuoo ojad opeAocude sas pranap ody onno sanbjenh apeppujajs e efas ogu anb a sajopap nbe so2juug soyjasede Jesn C Bst d onB aded 5 4 SOU Iesn 1 opyipa op ojunfuo2 ou sepeba4duia sep sejuaJajip sapepijeuo no saJ02 sej ejujd no seupenbsa sapaued se Je103ap opepaA auj opues ojujuropuo2 gt was JESN OEN I ojujujopuo op saJeBnj sanno no sepepjun sens sepeose 58 04 sapased sejauef seu Jigixa OGN H souuiziA sop oBassos eua sanbjenh ap Jequnmued opN 9 opugiis op 197 no sopjru 4azej no exjspui ap Sajuatunnsu sajuejej ojje JESN ORN 3 opjpnje o esed asap senbe sezipn wau op seu no seaJg seu sojn3jaA ap Jozey OEN 3 dXONSIGISoH SoHV IOSs OIOLIIQ3 OG OINIWOGNOO AA OY NSANOO VG11SODIYI ITHOWI SOLNTATANTTADAA V IOOTHOV ANYNHA IQ UIOS SI LMGOSIDATUM MMM SEZE 1e Xe 009 TE 0 0bE 0S1 0E IN MUOZUOH opg 0109809 1085 99 ped OR EMT ejo eossad sjeu eSuayred epepjun ose epezijea Wo amp rpjquiassy e esed eoypadsa anb apsap og5eun oud sod oujugpuoo Je
152. l fosco com veda o em vidro Nos dormit rios quartos e su te as janelas possuem venezi ana de alum nio integradas Na rea comum existem portas e janelas em alum nio e vidro e tamb m em venezianas de alum nio Veja maiores especifica es na Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva limpar as esquadrias utilize um pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro a 5 e esponja macia Em seguida passe um pano seco remover a fuligem utilize gua quente secando em seguida com pano macio remova as borrachas ou massas de veda o vidros devem ser limpos com panos umedecidos com produtos pr prios limpa vidros gua e sab o ou lcool N o utilize materiais abrasivos como palha de a o ou escovas de cerdas duras N o use em hip tese alguma detergentes com sapon ceos produtos cidos ou alcalinos removedor thinner vaselina ou derivados do petr leo esponjas de a o esponjas abrasivas objetos cortantes etc O uso de tais produtos no primeiro momento deixar a superf cie mais brilhante e bonita por m a a o da poeira e as intemp ries reduzir o bastante a vida til do acabamento superficial do alum nio tornando os opaco bem como das borrachas pl sticos e escovas de veda o que se ressecar o e perder o a caracter stica de veda o Caso ocorram respingos de cimento gesso ci
153. levadores Cada pavimento conta com circula o de acesso aos apartamentos al do elevador e circula o vertical composta por escada de emerg ncia encalusurada e dois elevadores Home Cinema Os apartamentos tipo contam com setor social composto de sala para dois ambientes estar e jantar e varanda setor ntimo com quatro dormit rios sendo um deles su te circula o com espa o para rouparia e banho social com toucador e setor de servi os com cozinha rea de servi o e banho de servi o Os apartamentos do 2 pavimento possuem al m dos ambientes descritos acima rea privativa descoberta integrada com a rea de servi o Os apartamentos duplex de cobertura contam no primeiro pavimento com os mesmos ambientes descritos nos apartamentos tipo mais escada de acesso ao pavimento superior localizada na sala de estar O 2 n vel composto por sala de estar com banho varanda gourmet com espa o para churrasqueira e terra o Obs Imagens meramente ilustrativas mostrando mobili rio a t tulo de sugest o de layout Por se tratarem de ilustra es realizadas antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer e FICHA T CNICA Nome do empreendimento Solares Residence Endere o Rua Ernane Agr cola n 420 Bairro Buritis Belo Horizonte Minas Gerais 30 492 040 N mero de pavimentos Bloco 1 12 pavimentos subsolo 1 pavimento pilotis oito
154. lmente com conector cer mico ou de pl stico e cabos ou fios com bitola compat vel com o circuito fio de espera Nos apartamentos foram previstos chuveiros el tricos em todos os banhos para instala o em tens o de 220 Volts e pot ncia m xima de 6 000 Watts banhos social e su te disjuntores bif sicos de 50 amp res no QDC e 4 400 Watts banho servi o disjuntor bif sico de 40 amp res no QDC Ao instalar o chuveiro nestes ambientes feche o registro de gaveta do banho em quest o e desligue o disjuntor no QDC afim de se evitar choques el tricos Somente ap s o t rmino do servi o que o registro pode ser aberto para evitar vazamentos e o disjuntor ligado Para a instala o dos equipamentos hidr ulicos m quina de lavar roupas m quina de lavar lou as ducha higi nica etc deve se utilizar fita de veda o e cuidar para n o danificar as roscas e conex es internas Sempre que for instalar ou dar manuten o nesses equipamentos feche o registro do c modo em quest o reabrindo logo que o servi o estiver terminado para verificar se n o h vazamentos Prefira o servi o de profissional habilitado Para a instala o da m quina de lavar roupas MLR foi deixado um ponto para a drenagem esgoto um para a alimenta o de gua e um ponto el trico de 127 Volts No QDC do apartamento h um disjuntor espec fico monof sico de 20 amp res para MLR Para conectar as mangueiras da m quina com os pontos acima
155. lotis do bloco 1 composto por sal o de festas com terra o e varanda bar copa e instala es sanit rias masculina e feminina sal o de jogos fitness integrado com a sala de repouso e spa sauna com ducha sala de massagem mais duas instala es sanit rias uma masculina e outra feminina e portaria hal social decorado O pilotis do bloco 2 conta com espa o kids home cinema lan house espa o gourmet com copa e terra o instala es sanit rias masculina e feminina varandas sala para o condom nio estar de servi os p tio de servi os Espa o Gourmet Obs Imagens meramente ilustrativas mostrando mobili rio e paisagismo t tulo de sugest o de layout Por se tratarem de ilustra es realizadas antes da conclus o da obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Area da piscina vesti rios masculino e feminino para funcion rios do condom nio dep sito de lixo A R S armazenamento de res duos s lidos e portaria hall social decorado A rea externa do 1 pavimento composta por v rios terra os e ampla rea verde com jardins e jardineiras com tratamento paisag stico integrando os ambientes p ayground quadra poliesportiva deck elevado piscinas adulto infantil adulto com raia e prainha deck molhado rea com duchas e quiosque grill com copa e churrasqueira No tico est o localizados c modos t cnicos tais como reservat rio superior de gua e casa de m quinas dos e
156. m de protetores adequados para as redes de telecomunica es Quando detectados quaisquer avarias ou problemas o sistema dever ser imediatamente reparado ou substitu do Anualmente dever ser verificado a t tulo de manuten o obrigat ria o grau de aterramento do sistema atrav s de teste espec fico realizado por empresas especializadas Periodicamente dever o ser efetuados testes de continuidade el trica das estruturas Nos testes o resultado das resist ncias medidas dever o ser inferiores a 10 As medi es dever o ser efetuadas entre o topo e a base dos pilares de de descida e tamb m entre suas armaduras para que se possa averiguar a continuidade atrav s de vigas e lajes conforme o anexo E da NBR 5419 O sistema dever sofrer inspe o a cada ano ou quando for atingido por descarga atmosf ricas por empresa especializada verificando a integridade do mesmo seus componentes conex es e fixa es dever o estar firmes e livres de corros o e as caracter sticas necess rias ao bom desempenho resist ncia de aterramento compat veis com as condi es do subsistema de aterramento e com a resistividade do solo SISTEMA DE SEGURAN A Descri es e usos O sistema de seguran a visa a proteger o edif cio de uma poss vel invas o de fora para dentro No condom nio foi instalado Circuito Fechado de TV CFTV composto por c meras instaladas em reas estrat gicas da rea comum por exemplo
157. mas vigentes do condom nio e atente para as observa es devido ao tipo de alvenaria utilizada no empreendimento Em seguida procure empresa especializada com profissional capacitado Atente veda o dos furos de fixa o para evitar o risco de infiltra es pela fachada Sugere se que o sistema de fixa o seja feito com broca de v dia e bucha pl stica Recomenda se a utiliza o de furadeira de impacto e buchas de nailon Sanefas grades ou equivalentes que possam vir a ser colocados nas janelas e varanda dever o ser padronizados cores modelo e material ap s aprova o em assembleia pelo condom nio estritamente proibida a coloca o ou fixa o de toldos placas letreiros de propagandas ou quaisquer objetos nas janelas das unidades aut nomas ou fachadas do edif cio Antes de instalar arm rios e acess rios consulte os desenhos neste Guia e deixe uma margem de seguran a de 10 cm de cada lado do eixo da tubula o Nunca fure no alinhamento de pontos de alimenta o el trica e hidr ulica e registros e atente tanto para a horizontalidade quanto para a verticalidade destes pontos Atente s vistas de ambos os lados das paredes Tal procedimento evitar que sejam furadas tubula es hidr ulicas ou energia el trica Na necessidade de maiores informa es consulte os projetos em poder do s ndico e o Servi o de Atendimento ao Cliente da Tetum atrav s do telefone 31 3236 2717 atendimento de segunda a sext
158. mbiente aplique cores mais escuras em duas paredes opostas Essa t cnica ideal para espa os quadrados Para disfar ar objetos pinte a parede com cores pr ximas a ele Para valorizar objetos pinte a parede com cores contrastantes a ele Para rebaixar o teto aplique cores mais claras nas paredes e uma cor mais escura no teto Para elevar o teto aplique cores mais escuras nas paredes e uma mais clara no teto Para alargar o corredor pinte as paredes menores e o teto com tons mais escuros As outras paredes devem ser pintadas com cores mais leves Para alongar a parede aplique duas cores numa mesma parede com a divisa meia altura Pinte com cores mais escuras a parte inferior e utilize tons leves na parte superior Para encurtar a parede aplique duas cores numa mesma parede com divisa meia altura Pinte com cores mais claras a parte inferior e utilize tons escuros na parte superior Sempre que for aplicada tinta parede a limpeza dela dever levar em conta a cura do produto utilizado Esse processo costuma durar cerca de 25 dias contados da pintura PISCINA Descri es e usos Piscinas s o reservat rios de gua dotados de sistema de tratamento destinados ao lazer Para seu funcionamento possuem filtro e bomba que contribuem para um completo sistema de limpeza As bombas aspiram a gua e fazem na circular passando pelos filtros que ret m suas impurezas O condom nio possui uma piscina com uma
159. mento localizada no fall do elevador dos apartamentos final 03 e 04 do seu respectivo pavimento e acionar todos os circuitos no Quadro de Distribui o de Circuitos QDC localizado na rea de servi o Feito todos os procedimentos citados o apartamento estar pronto para o funcionamento da energia el trica luz e tomadas de energia TELEFONE Para liga o de uma nova linha ou transfer ncia de telefone basta ligar para a operadora de sua prefer ncia e solicitar a instala o da mesma Normalmente s o exigidos os seguintes dados endere o completo nome CPF identidade e dados da m e ou do pai nome e data de nascimento ou CPF que evitam fraudes e garantem a seguran a do solicitante concession ria de telefonia enviar um funcion rio at o local da instala o para fazer todas as liga es no prazo atualmente de at 7 dias corridos contados a partir do momento da concretiza o do pedido Para tanto o propriet rio dever disponibilizar no ato da instala o um aparelho de telefone para que sejam feitos todos os testes G S Para fazer a liga o do g s em seu fog o contate uma empresa id nea ou profissional habilitado para execu o do servi o A execu o deste servi o por empresas n o especializadas poder representar preju zos riscos de seguran a por n o utilizarem material adequado para g s encanado como mangueiras de pl stico e conex es de qualidade duv
160. mento depende do estado de conserva o das molas que nunca devem ser for adas para que as portas permane am erradamente sempre abertas Da mesma forma necess rio que estas reas estejam sempre desempedidas As tubula es de inc ndio quando aparentes s o identificadas pela cor vermelha Em casos de emerg ncia ao notar in cio de inc ndio fuma a cheiro de queimado etc certifique se do que est queimando e da extens o do fogo sempre a uma dist ncia segura Ligue para o Corpo de Bombeiros pelo n mero 193 Jamais utilize os elevadores Cuidados de uso e manuten o preventiva utilize as caixas de hidrante para dep sito de qualquer material Tamb m n o podem ser instaladas deriva es hidr ulicas para quaisquer outras finalidades utilize a reserva de gua do reservat rio destinada ao combate a inc ndio bem como os extintores redes de hidrantes e mangueiras para outras finalidades N otranque as portas corta fogo ou as caixas de hidrante Nunca deixe fechado o registro geral de hidrantes localizado no tico do Bloco 1 Se for preciso fazer reparo na rede certifique se de que ap s t rmino do servi o o registro permanece aberto Os prazos de validade das cargas dos extintores t m de ser controlados com rigor providenciando se a recarga antes que Devem ser observados os vencimentos nas etiquetas afixadas neles recarga dos extintores somente ser
161. mento do registro geral do sanit rio ou da depend ncia em que est ocorrendo o vazamento Feito isso chame a empresa respons vel pela manuten o No caso de algum vazamento no teto solicite ao propriet rio da unidade acima que evite usar a depend ncia em que est ocorrendo o vazamento e em seguida contate a empresa respons vel pela manuten o Quando se ausentar por um determinado per odo certifique se de que o registro geral est fechado pois um pequeno vazamento poder acarretar s rios danos sua unidade LOU AS E METAIS SANIT RIOS Descri es e usos Sua unidade possui lou as e metais sanit rios de qualidade e em confor midade com as normas t cnicas Para ver a especifica o das mesmas consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe as lou as sanit rias apenas com pano mido sab o neutro e desinfetante Cromados e metais sanit rios devem ser limpos com gua e sab o neutro Qualquer outro produto qu mico pode acarretar a remo o da pel cula protetora ocasionando a sua oxida o Fa a uma limpeza peri dica dos aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de res duos provenientes da pr pria tubula o N o utilize na limpeza abrasivos solventes esponja de a o ou similares Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve for los pois isso pode danificar as
162. mesmos poder prejudicar a estrutura da laje causando infiltra es ILUMINA O AUTOM TICA Descri es e usos Afun o do sistema de ilumina o autom tica impedir que as l mpadas fiquem acesas sem necessidade evitando desperd cio de energia el tri ca Al m disso o sistema tem como objetivo auxiliar na seguran a do condom nio mantendo algumas luzes acesas em pontos estrat gicos A ilumina o autom tica composta por minuterias sensores de presen a e luz de obst culos As minuterias instaladas no QDC servi o da garagem controlam a ilumina o das lumin rias da escada de emerg ncia e s o acionadas atrav s de pulsadores Decorrido um espa o de tempo program vel na pr pria minuteria as luzes apagam se automaticamente Os sensores de presen a est o localizados no ha do elevador de todos os pavimentos no allsocial do 1 pavimento no acesso de pedestres ao condom nio e no allde acesso da escada de emerg ncia do subsolo e do 1 pavimento Na presen a de movimentos captados pelos sensores as luzes do local onde ele est programado acender o apagando auto maticamente na falta de circula o A regulagem do tem po do sensor de pre sen a feita atrav s do jumper localizado atr s dele Na parte mais alta do edif cio junto ao mastro do p ra raios est instalada a luz de obst cu los sinalizador duplo para aeronaves
163. mo acetona e thinner as manchas de maior dificuldade de remo o utilize produtos de limpeza dom sticos suaves e em pasta Eles dever o ser adequados para a remo o de marcas d gua e descolora o leve Ap s a limpeza remova os res duos com gua de prefer ncia deionizada encontrada em supermercados para uso em ferros de passar roupa a vapor ou baterias de carros e seque para evitar riscos e marcas d gua Processos de limpeza muito agressivos poder o danificar o acabamento do a o inox Portanto em caso de persist ncia da sujeira o mais adequado consultar o fornecedor do material Nunca utilize produtos de limpeza que contenham cidos cloretos alvejantes de hipoclorito ou abrasivos como esponjas de a o lixas palhas de a o escovas gua sanit ria sap leo etc nem polidores de prataria Para tanto fique atento aos componentes e f rmulas dos produtos de limpeza existentes no mercado Nunca raspe ou utilize lixas ou palhas de a o pois podem ocasionar riscos e danos irrevers veis ao a o inoxid vel Processos de limpeza muito agressivos poder o danificar o acabamento do a o inox portanto em caso de persist ncia da sujidade o mais adequado consultar o fornecedor do material N o suba nem acumule peso no bojo das cubas em a o inoxid vel O excesso de peso poder causar rompimento da fixa o bancada Dicas conservar o lustro dos materiais em
164. mo revestimentos de pisos e de paredes coberturas esquadrias equipamentos etc sem modificar sua forma sua rea e ou sua altura Modifica o o conjunto de obras que substitui parcial ou totalmente elementos construtivos de uma edifica o modificando sua forma sua rea e ou sua altura Em qualquer dos casos deve ser consultado o rg o municipal espec fico para verifica o da necessidade de licen a de obras e das exig ncias para o procedimento pretendido Na aus ncia de mecanismos de prote o mais objetivos os propriet rios e usu rios da edifica o estar o melhor resguardados se sempre apresentados pelos pretendentes s modifica es o respectivo anteprojeto desenhos de car ter preliminar assinado por profissional legalmente habilitado para consulta pr via ao Condom nio Haver exclus o das garantias do im vel se for executada qualquer altera o ou modifica o das carater sticas de constru o do projeto original descaracteriza es dos acabamentos revestimentos e das instala es m conserva o e falta de manuten o preventiva obrigat ria ou interven o de m o de obra n o qualificada importante considerar que a edifica o foi constru da com base em projetos elaborados por profissionais habilitados inscritos no CREA e especializados segundo crit rios estabelecidos nas Normas T cnicas da ABNT Associa o Brasileira de Normas T cnicas e de acordo com a legisl
165. n a de ra zes que possam destruir ou entupir as tubula es grama deve ser cortada aproximadamente 8 vezes ao ano ou sempre que a altura atingir 5cm N o se troca o solo de um jardim seja ele sobre laje ou n o e sim se incorpora mat ria org nica no m nimo duas vezes ao ano e aduba se regularmente sendo que para cada tipo de vegeta o h uma poca e um tipo de adubo apropriado Tome precau es na utiliza o e no manuseio de herbicidas fungicidas fertilizantes e demais produtos semelhantes para que n o haja contamina o do solo do ar ou da gua que possam trazer preju zos sa de das pessoas e ao meio ambiente Evite transitar sobre os jardins recomend vel a contrata o de empresa ou profissional especializado para a manuten o e a conserva o de jardins canteiros e sistema de irriga o Mantenha o n vel de terra dos jardins 10 cm abaixo da borda para evitar infiltra es indesej veis A motobomba dever sofrer revis o a cada seis meses Os hor rios de irriga o autom tica dever o ser comunicados todos os moradores e usu rios da rea de lazer 5 aspersores do sistema de irriga o autom tica dever o ser revisados mensalmente a fim de se evitarem desregulagens e poss veis danos As v lvulas solen ides dever o sofrer revis o anualmente PINTURA Descri es e usos As pinturas servem como acabamento final das veda es e podem ser apli
166. na edifica o Registrar as manuten es e inspe es constando data e respons vel Perda de Garantia Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e no Guia no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o e condom nios Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o forem tomados os cuidados de uso e realizadas as manuten es rotineiras por profissional empresa habilitados descritas no manual Se for executada reforma no im vel ou descaracteriza es dos sistemas construtivos com fornecimento de materiais e servi os pelo pr prio usu rio Se houver danos por mau uso ou n o se respeitar os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Se o propriet rio n o permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora s depend ncias de sua unidade para proceder vistoria t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou condom nio Danos e defeitos ocasionados pelo desgaste natural das pe as e por fen menos metereol gicos naturais ou por agress o de agentes qu micos e inc ndios Se n o forem observados os prazos legais para a comunica o do v cio ao construtor DEFINI ES V cios aparentes S o aqueles de f cil constata o detectados na vistoria para recebimento do im vel
167. nbjenb ap og5ejuasauda e wugJod epiyuuad pras sojo ap apepjujueun se ajuenb ojujuropuo o wos ojiqap anb sonbjenh ap 5 e eppuusd ples Ja uepad anb sapepjun se sejuenb sojo sojuej e seu PI epe vOZ ogssnosip ep Jedionued quejaqua opuapod sejuo2 sens wos epeuopejas eusjeu enbjenb og ejor eu aped sewo opjpadu e sjeJas sejajquiassy Sep soyjegem so Jeueja2as no Jjpjsaud o3Jpujs ap op ou anb oujtugpuo3 o gapod ORN sZ OJVHOVHVd no ayuapisaud BuJo2s asaj eossad eaa ewn Jod epepejanas sajuejuesauda sop euojeui ejad opjujo2sa Joj anb ounugpuoo oj d epipisasd esaw Jod 5 sejpquiassy SY OJVNDVMHVYd jejoadsa tunsonh sose 5 sajuasaud soujuigpuo ap J nbjenb wos sode euu og5exo uoo epunbes olujuuopuo2 op sofia stop E z ou uajuasaida anb soujugpuo seSuasald se og5e2o uo2 sepezyeas Jes PUPUIPIOBNXI no BUPUIDIO sejojquiassy sy v6T Luv 1 85 8 Iqeu Op ogss 2uo3 ep saque gt piapod amp js3 eueujpJQ
168. ndom nio n o obriga somente os cond minos que a assinaram obrigar tamb m os que n o compareceram os que adquiriram o im vel depois de sua institui o e os eventuais futuros ocupantes do im vel a qualquer t tulo Portanto o herdeiro o promitente comprador o inquilino o cession rio etc tamb m estar o obrigados nos termos da Conven o de Condom nio embora sequer a conhe am A obrigatoriedade decorre da pr pria ess ncia da rela o jur dica nas edifica es em condom nio e da publicidade presumida nos termos da lei em face do registro cartor rio que se o documento encontra se registrado em cart rio conforme a lei determina ningu m poder ignor lo ou alegar desconhec lo vez que sendo p blico qualquer do povo ter acesso ao registro de documento Conven o de Condom nio do Solares Residence foi elaborada nos termos do art 28 da Lei 4 591 e encontra se registrada em cart rio J1Q UBO9 STILIIXQOSISATUTU AAAAA 6TOP SETE 19 009 626 TE 2004 0 06106 dar SIN iuoztoH ojog vrug3gg MUUS 99 MY sep seusaju 5 sapased sor ssed s g5epun 9721791 165 197 ep ou oes ojujuopuos 055 5 055 pep udoJd ap sesjo3 sy ot 72 02018 EOTF ZOTT TOTT E p0Z ZOZ HOOF
169. nha O bolor manchas no teto dos banheiros e da cozinha causado pela umidade do banho ou vapores oriundos do preparo das refei es Evita se mantendo as janelas abertas durante e ap s o uso do ambiente para ventilar Para remover tais manchas no caso de seu aparecimento utilize pano macio ou esponja embebido na solu o de gua sanit ria e gua na propor o de 1 10 formol ou detergente Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente Se no teto surgirem manchas entre em contato com o morador acima de sua unidade para promover a revis o do rejuntamento dos pisos ralos e pecas Em caso de infiltra es a administra o deve ser comunicada imediatamente Para a drenagem da gua devem ser feitos furos no gesso FORRO DE PVC Descri es e usos O PVC Poly Vinyl Chloride ou cloreto de polivinila um material pl stico que se obt m a partir de duas mat rias primas naturais o petr leo e o sal O petr leo participa em 43 da sua composi o enquanto o sal contribui com os 57 restantes Isto faz do PVC um dos materiais mais econ micos em termos de uso de recursos n o renov veis Avida til do PVC superior a 50 anos o material n o propaga chamas e ambientalmente correto por ser recicl vel e ser produzido com baixo consumo de energia Diferentemente de outros tipos de forro o PVC in cuo dur vel n o propagador de chama isolador t rmico el trico e ac stico
170. no corrugado como o das pias dos banheiros os res duos ficam depositados no local mais baixo de sua curvatura Tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima Algumas vezes os res duos se localizam nesse trecho do encanamento Coloque o copo retirado do sif o Nunca jogue produtos a base de soda c ustica dentro da tubula o de esgoto Depois do servi o pronto abra a torneira e deixe correr gua em abund ncia para limpar bem Para consertar a torneira que est vazando Retire a tampa bot o quando houver da cruzeta com a m o Utilizando uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta o aux lio de um alicate de bico desrosqueie a porca que prende a canopla para poder ter acesso ao mecanismo de veda o Como aux lio de um alicate de bico desrosqueie o mecanismo de veda o do corpo e o substitua por um novo Para regular a descarga da caixa acoplada da bacia sanit ria Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada Com ajuda de um alicate rosqueie a b ia deixando a mais firme para que quando a caixa estiver cheia n o permitir que a gua transborde pelo ladr o Caso a caixa acoplada continue desregulada ser necess rio a troca da b ia Para tanto deve se desrosquear a b ia e levar em um dep sito de materiais de constru o para que sirva de modelo para a compra de uma nova Com a nova b ia em m os encaixe a e rosqueie a exatamente no local de
171. novas e t m como marco referencial de in cio de validade a data da CERTID O de HABITE SE Auto de Conclus o do Im vel ou Termo de Entrega NOTA 4 Unidades mantidas fechadas e sem utiliza o por longo per odo poder o apresentar problemas de funcionamento em suas instala es e equipamentos bem como manchas em revestimentos e pinturas em decorr ncia da pr pria falta de uso NOTA 5 A Construtora respons vel pelos servi os por ela executados sendo certo que pelos equipamentos e servi os contratados de terceiros a estes caber a responsabilidade pela execu o e bom funcionamento bem como fornecer garantia pelo prazo constante dos contratos ou manuais espec ficos de cada instala o ou equipamento Se entretanto o cond mino encontrar dificuldades em ser atendido por qualquer uma destas empresas a Construtora poder colaborar diligenciando junto a elas pelo atendimento devido MANUTEN ES manuten o tem por objetivo preservar ou recuperar as condi es adequadas da edifica o para o uso e o desempenho previstos em seus projetos sua realiza o de forma correta prolongar o valor do bem im vel Sendo desejo de todos a edifica o sadia e valorizada a manuten o com qualidade exigir prioridade e acuidade da Admi nistra o do Condom nio Nela estar o inclu dos todos os servi os de preven o ou de corre o da perda de desempenho decorrentes de deteriora es ou de atua li
172. o sistema N o troque os disjuntores por outros de amperagem maior pois tal atitude pode provocar danos na instala o Para sua seguran a e para que n o ocorram desligamentos n o desejados do DR utilize somente equipamentos que possuem resist ncia blindada N o use equipamentos em mau estado de conserva o ou com a fia o fora dos padr es normais de seguran a Antes de colocar qualquer eletrodom stico na tomada certifique se no manual do mesmo a voltagem correta Ao adquirir aparelhos el tricos verifique se o local escolhido para a sua coloca o provido de instala o el trica adequada para o seu funcionamento nas condi es especificadas pelos fabricantes Na instala o de arm rios pr ximos s tomadas e interruptores certifique se que o marceneiro recortou e instalou os mesmos no pr prio corpo do arm rio de forma correta e com perfeito isolamento dos fios Na instala o das lumin rias as mesmas devem ser ligadas ao fio terra localizado em cada ponto de luz Utilize prote o individual ex estabilizadores filtros de linha etc para equipamentos mais sens veis como computadores home theater central de telefone etc As instala es de equipamentos lustres ou similares dever o ser executadas por t cnico habilitado observando se em especial o aterramento tens o voltagem bitola e qualidade dos fios isolamentos tomadas e plugs a serem empregados Evite contato dos comp
173. oco QDC P2 e QDC P3 e outro na guarita QDC P1 Os QDC s da rea comum s o alimentados a partir do QGBT Al m desses quadros existe na guarita um quadro de sinaliza o que controla toda a ilumina o externa da rea comum bem como pane da bomba de inc ndio das bombas de recalque e os alarmes O QDC o quadro que cont m os disjuntores dispositivos que protegem os condutores contra a sobrecarga desligando automaticamente o circuito Podem tamb m ser usados para ligar e desligar os circuitos manualmente caso seja necess rio algum tipo de manuten o Um circuito F N protegido com um disjuntor unipolar um circuito F F protegido com um disjuntor bipolar e um circuito F F F protegido com um disjuntor tripolar Sua unidade possui uma instala o independente que constitu da por diversos elementos tais como tomadas de energia para liga o de eletrodom sticos normalmente utilizados tomadas especiais de ener gia e pontos de for a para liga o de m quinas dom sticas como m quina de lavar roupa micro ondas e chuveiro el trico pontos de ilumina o para liga o de l mpadas e lumin rias interruptores para acionamento dos pontos de ilumina o quadro el trico de prote o para controlar as sobrecargas dos circuitos Para conhecer melhor e ver a localiza o das tomadas especiais e quadros consulte o cap tulo Desenhos Desde de dezembro de 1997 obrigat rio no Brasil o uso do DR
174. ojeto Existe em sua unidade uma tomada especial de 220 localizada na cozinha e destinada m quina de lavar lou a al m de pontos de for a 220V para alimenta o dos chuveiros el tricos Na rea comum existem diversos pontos de for a e tomadas em 220 Volts devidamente identificadas llustra o da tomada padr o conforme norma NBR 14 136 NEUTRO azul Cuidados de uso e manuten o preventiva Todo e qualquer conserto e instala o que envolva o sistema el trico de sua unidade dever ser feito por profissional tecnicamente habilitado para a fun o Quando o im vel estiver desabitado recomenda se desligar a chave geral disjuntor geral no quadro de distribui o O quadro de distribui o de circuitos foi projetado e executado dentro das normas de seguran a n o podendo ter suas chaves disjuntores alterados por outros de diferentes especifica es Para evitar acidentes n o recomend vel abrir furos perto deste quadro Os cabos alimentadores cabos que saem dos paineis de medi o e v o at os diversos quadros el tricos n o podem ser sangrados para deriva o de suprimento de energia N o recomend vel o acr scimo de circuitos el tricos pois o QDC foi dimensionado para uma quantidade de equipamentos definidos em projeto e possui as fases balanceadas para este fim Qualquer acr scimo poder causar danos ao sistema el trico e o desbalanceamento das fases prejudicando todo
175. olongada poder comprometer a estrutura Nas paredes pode ocorrer o surgimento de mofo por falta de ventila o nos per odos e inverno ou chuva principalmente em ambientes fechados arm rios atr s de cortinas e forros de banheiro Por isso procure manter sempre os ambientes bem ventilados No caso do surgimento do mofo use detergente formol ou gua sanit ria dissolvidos em gua Pinte as reas internas a cada 3 anos evitando assim que eventuais fissuras possam causar infiltra es Dicas Sempre que for usar elementos que possam gerar paredes confinadas por exemplo arm rios lambris pain is etc especialmente no caso de paredes de veda o externa e de divisa com ambientes molhados banheiro rea de servi o e cozinha tome o cuidado de deixar um espa o ventilado ou aplicar material vedante entre a parede e o referido elemento Essa medida evita o aparecimento de mofo e ou bolores e a danifica o da parede FACHADA Descri es e usos Fachadas s o todas as superf cies perif ricas de fechamento da edifica o Os edif cios do Solares Residence possuem suas fachadas revestidas com cer mica e pintura texturizada que al m de embelez las contribuem na prote o das alvenarias contra a umidade A umidade e a radia o solar s o os principais inimigos da conserva o da fachada Em paredes externas de alvenaria revestidas de cer mica o contato com o sol e a chuva f
176. onde a antiga foi retirada PAISAGISMO E IRRIGA O AUTOM TICA Descri es e usos O condom nio possui rea ajardinada com paisagismo que al m de embelez lo auxilia na permeabilidade do solo Sua composi o buscou adequar a vegeta o ao projeto arquitet nico s condi es do local e de sua utiliza o Havendo a necessidade ou o desejo de modifica es devem ser escolhidas plantas que tamb m se adequem quelas condi es e que n o possuam ra zes agressivas ou profundas que poder o danificar partes da estrutura das instala es e do sistema de impermeabiliza o Os ralos e o sistema de drenagem foram calculados para atender as capta es das reas em que est o situados Para que n o haja sobrecargas transbordamentos e ac mulo de gua devem ser mantidos limpos desobstru dos e em perfeito estado de funcionamento A irriga o dos jardins autom tica S o componentes desse sistema V lvulas solen ides pe as acionadas pelo timer que controlam o fluxo de gua Est o localizadas no teto da garagem do subsolo e no jardim Os per odos de tempo e hor rios de irriga o de cada setor s o pr programados atrav s do atrav s do quadro de comando Aspersores dispositivos direcionados para pulverizar gua numa determinada rea Sensor de chuva dispositivo localizado pr ximo guarita que economiza gua e prolonga a vida til do sistema de irriga o medindo
177. onentes dos sistemas el tricos com gua Em caso de sobrecarga moment nea o disjuntor atingido se desligar automaticamente Neste caso basta relig lo Caso ele volte a desligar significa sobrecarga continua ou que est ocorrendo um curto em algum aparelho ou no pr prio circuito Neste caso solicite o servi o de um profissional habilitado Amanuten o preventiva das instala es el tricas deve ser executada com os circuitos desenergizados disjuntores desligados Sempre que for realizar manuten o limpeza reaperto nas instala es el tricas ou mesmo uma simples troca de l mpadas desligue o disjuntor correspondente ao circuito ou na d vida o disjuntor geral Em caso de inc ndio desligue o disjuntor geral do quadro de distribui o do seu apartamento Nunca desligue a energia do condom nio porque alguns sistemas de prote o e combate a inc ndio dependem dela Evite sobrecarregar os circuitos el tricos para al m das cargas previstas N o ligue aparelhos de voltagem diferente das tomadas Nunca ligue aparelhos diretamente nos quadros de energia O manuseio incorreto dos fios eletricamente carregados poder ocasionar choques fatais Nunca segure dois fios ao mesmo tempo O contato simult neo com um fio positivo e um negativo pode ocasionar passagemn de corrente e uma poss vel parada card aca Quando tiver que lidar com instala o el trico isole sempre o fio que acabou de mexer antes de desenca
178. onto de alimenta o de g s na cozinha Na rea comum existem pontos de g s na copa do sal o de festas no espa o gourmet e no quiosque grill O consumo de g s ser rateado entre os cond minos e cobrado junto com a taxa de condom nio Imagens da central de g s Man metros Reguladores de 1 est gio Registro geral de g s na posi o aberta Registro da bateria do tanque V lvula de consumo e fechamento do tanque tanque de g s V lvula de seguran a Local para acoplar a mangueira do caminh o tanque para recarga A recarga dever acontecer assim que o me didor volum trico do n vel de GLP marcar 40 Cuidados de uso e manuten o preventiva Anualmente deve ser feito o teste de estanqueidade do g s empresa especializada ou profissional habilitado Ap s o teste a empresa que realizou o servi o dever emitir um laudo para ser arquivado junto com as documenta es do condom nio Quando for necess rio passar a tubula o de g s por tr s do fog o ou quando a dist ncia do ponto de g s e o fog o for maior que 90cm utilize tubo de cobre em vez da mangueira de PVC Caso n o tenha utiliza o constante de g s ou mesmo em caso de aus ncia por um determinado tempo no im vel mantenha os registros fechados caso de vazamentos nunca o verifique utilizando f sforo ou qualquer outro material inflam vel nem acione interruptores de luz
179. os Resgate 193 chamada gratuita atendimento 24horas Corpo de Bombeiros Site www bombeiros mg gov br CEMIG Companhia Energ tica de Minas Gerais 116 chamada gratuita Atendimento a consumidores Plant o 24horas Site www cemig com br COPASA Companhia de Saneamento de Minas Gerais 115 chamada tarifada Falta de gua e vazamento Plant o 24horas Site www copasa com br Correios Central de atendimento dos Correios 3003 0100 Atendimento todos os dias da semana inclusive feriados de 8h as 22h chamada tarifada Sugest es e reclama es 0800 725 0100 Chamada gratuita Site www correios com br Defesa Civil 199 chamada gratuita Den ncia de enchentes desabamentos inc ndios e alagamentos Atendimento 24 horas Site www defesacivilmg com br Disque Pol cia Civil 190 Disque Cidad o 0800 305000 Den ncias Pol cia Plant o 24horas Chamada gratuita Site www policiacivil mg gov br Disque PROCON Informa es ao consumidor 1512 chamada tarifada Atend de segunda sexta feira de 8h as 17h Site www pbh gov br procon SAC Tetum Tel 31 3236 2717 Atendimento de segunda a sexta feira de 8h as 12h e de 13h as 18h Fax 31 3236 2727 E mail sac Qsomattos com br de LINKS Projeto arquitet nico Projeto hidrossanit rio Projeto el trico GUIARE ORIENTA ES AO PROPRIET RIO www guiare com
180. par o outro Nunca manuseie equipamentos el tricos quando estiver em contato com a gua Use sempre um cal ado com sola de borracha Efetue a limpeza das partes externas das instala es el tricas espelhos tampas de quadros etc somente com pano seco Dicas f cil calcular o consumo mensal de qualquer equipamento el trico No exemplo a seguir foi usado como refer ncia um modelo de chuveiro com 4 000 W de pot ncia e uso di rio de 30 minutos 0 5 h Veja como calcular Pot ncia W X horas por dia X dias por m s dividido por 1 000 consumo mensal kws 4 000W X 0 5 X 30 1 000 60 kws Desta forma poss vel ter uma no o da m dia de consumo do equipamento no total da conta de luz Eletrodom sticos L mpada incandescente 15 a 200W 16a 65W 4400 a 6000W L mpada fluorescente Chuveiro el trico Televis o 70 a 400W Geladeira 300W Freezer 700W Ferro el trico Lavadora de roupas Tomeiras el tricas 600W 1500W 2800 a 5000W Eletrodom sticos Aquecedor de gua 1500 a 4000W Secador de cabelos 300 a 2000W J Lavadora de lou as 2500W Secadora deroupas 5000W Forno de micro ondas 1000W Fog o el trico 3500 a 12000W Exaustor 100 W Fog o 100W Manter limpas lumin rias e l mpadas ajuda na reflex o correta da luz e evita a falsa sensa
181. para todas as instala es el tricas nos circuitos que atendam as reas mo lhadas O DR diferencial residual um interruptor autom tico de se guran a que desliga o circuito no qual est instalado caso detecte perda de corrente el trica de pequena intensidade que um disjuntor comum n o consegue detectar mas que podem ser fatais se percorrer o corpo humano No seu apartamento as tomadas da cozinha toma das em geral e as espec ficas para microondas fog o coifa m quina de lavar lou a freezer e geladeira da rea de servi o ferro el trico e m quina de lavar roupa dos banhos do terra o dos apartamentos de cobertura e os chuveiros el tricos est o protegidos por DR Para proteger os equipamentos foi instalado nos QDC s o supressor de surto de tens o dispositivo que desvia as sobrecargas funcionando como uma esp cie de p ra raios interno Todas as fases que entram no QDC passam antes por este equipamento protegendo todo o quadro de surtos de tens o varia es abruptas na tens o fornecida As tomadas dos quartos salas banheiros cozinhas e rea de servi o est o aterradas s o 127V Principalmente na cozinha e rea de servi o existem pontos espec ficos para liga o de micro ondas ferro el trico lava lou as e geladeira que devem ser impreterivelmente obe decidos devido as cargas elevadas destes eletrodom sticos Al m disso deve se considerar os valores de pot ncia utilizados no pr
182. para mudan as tamb m constar o do Regulamento Interno Os caminh es de mudan a n o poder o entrar na garagem porque as reas carro veis rampas e pistas n o foram calculadas para estas sobrecargas ATUALIZA O DO GUIA O conte do deste Guia dever obrigatoriamente ser atualizado no caso de modifica es em sua unidade e ou na edifica o Igual procedimento dever ocorrer com o Guia e os documentos anexos entregues ao s ndico do edif cio Sendo a atualiza o do Guia um servi o t cnico esta somente poder ser elaborada por profissionais legalmente habilitados engenheiros ou arquitetos As vers es dos Guias das discrimina es e dos projetos anteriores s atualiza es dever o ser arquivadas com a devida anota o de que foram substitu das em dd mm aaaa para compor o hist rico da edifica o O Guia atualizado dever ser repassado por ocasi o de uma revenda ao novo titular Em caso de loca o recomend vel que uma c pia seja fornecida ao novo usu rio e que este procedimento conste do contrato A Conven o de Condom nio trata dos direitos e deveres dos co propriet rios e dos ocupantes do edif cio entre si e perante terceiros e formas de gest o como assembl ias e administra o Ela s n o pode mudar o que est estabelecido no C digo Civil e na lei 4 591 64 Sendo poss vel alter la com a aprova o de 2 3 dos votos dos cond minos A Conven o de Co
183. pavimentos de apartamentos tipo e dois pavimentos com os apartamentos duplex de cobertura mais o tico Bloco 2 13 pavimentos subsolo 1 pavimento pilotis nove pavimentos de apartamentos tipo e dois pavimentos com os apartamentos duplex de cobertura mais o tico Lan House N mero de apartamentos Bloco 1 36 unidades aut nomas quatro apartamentos por andar sendo quatro aparatmentos com rea privativa descoberta no 2 pavimento 28 apartamentos tipo do 3 ao 9 pavimento e quatro apartamentos duplex de cobertura no 10 e 11 pavimentos Bloco 2 40 unidades aut nomas quatro apartamentos por andar sendo quatro apartamentos com rea privativa descoberta no 2 pavimento 32 apartamentos tipo do 3 ao 10 pavimento e quatro apartamentos duplex de cobertura no 11 e 12 pavimentos Sala de estar do apartamento Data da entrega do empreendimento Obs Imagens meramente ilustrativas mostrando mobili rio a t tulo de sugest o Bloco 1 maio de 2010 de layout Por se tratarem de ilustra es realizadas antes da conclus o da ML obra algumas diverg ncias com o real poder o ocorrer Bloco 2 mar o de 2012 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA DO EDIF CIO Obs Imagem meramente ilustrativa jm da cando matam Gd d o ow H PLANTAS HUMANIZADAS s Da iti uU 42 19 2 2
184. quanto n o utilizado instalar filtros torneiras etc n o os atarraxe com excesso de for a pois pode danificar a sa da da tubula o provocando vazamentos Sempre que n o houver utiliza o constante ou em caso de aus ncia prolongada no im vel mantenha registros e torneiras fechados Limpe periodicamente os ralos e sif es das lou as tanques e pias retirando todo e qualquer material causador de entupimento pia ava panos f sforos cabelos etc Verifique a cada tr s anos as gaxetas an is o ring e a estanqueidade dos registros de gaveta evitando vazamentos Limpe e verifique a regulagem do mecanismo de descarga periodicamente Verifique a cada m s ou semanalmente em pocas de chuvas intensas os ralos e grelhas das guas pluviais e as calhas Verifique anualmente as tubula es de capta o de gua do jardim para detectar a presen a de ra zes que possam destruir ou entupir as tubula es Substitua periodicamente os vedantes courinhos das torneiras misturadores e registros de press o para garantir a boa veda o e evitar vazamentos As tubula es que n o s o constantemente usadas ladr o devem ser acionadas a cada seis meses de forma a evitar entupimentos devido s incrusta es sujeiras etc O sistema de aviso e ou ladr o n o deve ter as suas tubula es obstru das A cada seis meses ou quando ocorrerem ind cios de contamina o ou problemas no fornecimento d
185. ra o do motor est destravado e o port o liberado para abertura manual Com essas medidas os port es passam a funcionar no modo manual Ap s a normaliza o no fornecimento de energia ou reparo do port o fa a os procedimentos inversos voltando o port o para as configura es originais modo autom tico Quando da abertura manual do port o de ve culos o mesmo dever ficar trancado atrav s da fechadura eletromec nica presente nele para a seguran a dos moradores Para a abertura da fechadura utilize a chave entregue ao condom nio pela Construtora AZULEJO CER MICA PORCELANATO E PEDRAS NATURAIS GRANITO E MARMORE Descri es e usos Azulejos cer micas porcelanatos e demais revestimentos industrializa dos possuem apar ncia uniforme Os granitos gabros m rmores e demais pedras ornamentais no entanto s o materiais extra dos da natureza e beneficiados pelo homem Por serem naturais apresentam diferen as de tonalidade granulometria veios e densidade mesmo quando retirados do mesmo bloco no momento da extra o As pedras utilizadas no seu im vel foram selecionadas de maneira que essa carac ter stica fosse minimizada Mesmo com esse cuidado pequenas varia es no padr o s o aceit veis O m rmore formado por carbonato de c lcio e outros componentes minerais que definem sua cor dur vel e resistente a impactos embora se desgaste facilmente quando sujeito abras o O
186. rado de acordo com as normas t cni cas da ABNT e aprovado pela concession ria de energia CEMIG entrada de energia no condom nio acontece de forma subterr nea atrav s da caixa de entrada do tipo ZC de responsabilidade da CEMIG localizada na entrada de acesso ao pedestre A alimenta o feita pela companhia concession ria de energia el trica utilizando quatro condu tores sendo um neutro N e tr s fases F A partir da caixa de entrada ZC a energia segue para a caixa CM 10 QGBT quadro geral de baixa tens o localizada no subsolo cuja fun o proteger toda a instala o el trica do edif cio Dessa caixa a energia segue para o medidor do condom nio localizado ao lado da caixa de distribui o geral Esse medidor faz a leitura do consumo das reas comuns Simultaneamente a energia segue atrav s de duas prumadas para cada bloco para as caixas de distribui o CM 17 dos pavimentos e delas para os medi dores individuais dos apartamentos CM 2 que se localizam no res pectivo pavimento do apartamento Tal qual o medidor do condom nio estes fazem a leitura do consumo de cada unidade individualmente Dos medidores a corrente el trica se dirige aos quadros de distribui o de circuitos QDC s No seu apartamento o QDC localiza se na rea de servico Na rea comum existem cinco QDCs dois no subsolo QDC S1 e QDC S2 e tr s no 1 pavimento pilotis um em cada ao elevador de cada bl
187. raia prof de 155 cm uma piscina adulto prof de 135 cm com prainha e uma piscina infantil prof de 45 cm localizadas no 1 pavimento para uso de todos os moradores Com rela o ao seu uso consulte as normas adotadas pelo condom nio Os equipamentos das piscinas bombas e filtros encontram se sob o piso do deck com acesso feito na lateral pela quadra Os tanques das piscinas s o em concreto revestido em cer mica impermeabilizados com manta asf ltica gua da piscina permanente n o havendo necessidade de troca caso sejam tomadas as devidas precau es Mesmo que por eventual descuido ela esteja bastante irregular dever ser tratada e recuperada Poder estar com o PH desajustado com algas ou at mesmo com sujeira em excesso entretanto seguindo as instru es de decanta o e aspira o ela voltar a estar em condi es de uso O controle do PH dever ser feito com a maior frequ ncia poss vel ou no m nimo a cada tr s dias piscina estando ou n o em uso deve permanecer tratada e em condi es adequadas pois o PH mantido na faixa ideal melhora a a o desinfetante do cloro n o produz irrita es de pele e evita corros o dos equipamentos Habitue se a usar frequentemente o estojo de teste e tome as medidas corretivas sempre que os resultados das an lises estiverem fora das condi es ideais Recomenda se contratar empresa especializada para manuten o e cuidados com as piscinas
188. rca Deca Bacia com caixa acoplada marca Celite modelo Fit Cuba oval de embutir marca Celite modelo L761 cor branca Acabamentos para registro marca Deca Torneira para lavat rio bica alta marca MF modelo Targa C40 Cuba em aco inox marca Tecnocuba ref n 2 Acabamentos para registro marca Deca Torneira para cozinha bica alta marca MF modelo Targa C40 Tanque em m rmore sint tico dim 50 55 Acabamentos para registro marca Deca Torneira marca Talita cod 1153 C33 CR Bacia com caixa acoplada marca Celite modelo Saveiro Lavat rio pequeno suspenso marca Logasa dim 38x28cm Bacia com caixa acoplada marca Celite modelo Fit Cuba oval de embutir marca Celite modelo 1761 cor branca Acabamentos para registro marca Deca Torneira para lavat rio marca Talita cod 1193 C33 ESQUADRIAS DE MADEIRA AMBIENTES PORTAS FERRAGENS PORTAS EM GERAL ids prontas em madeira padr o Tauari acabamento enver Ferragens marca Arouca i ESQUADRIAS DE ALUMINI0 METALON AMBIENTES PORTAS E JANELAS VIDRO SALA VARANDA Esquadrias em alum nio anodizado natural da Aluglass Porta varanda com vidro laminado incolor esp 4mm SU TE QUARTOS Esquadrias em alum nio anodizado natural da SBA Janelas com vidro comum incolor esp 4mm BANHOS Esquadrias em alum nio anodizado natural da SBA Janelas com vidro miniboreal esp 4mm COZINHA
189. referente a sua unidade Com a medi o individualizada cada unidade torna se respons vel pelo pagamento das contas recebidas Na falta de pagamento das contas o corte do abastecimento de gua ser feito pela COPASA no padr o de gua da unidade em d bito A leitura dos hidr metros principal e individuais dotados de sensores de sa da pulsada feita pela COPASA de forma remota na Central de Coleta e Armazenamento de Dados instalada no mesmo n vel da rua COPASA emite uma conta para cada unidade do condom nio N o emitida conta referente ao volume de gua gasto nas reas comuns apura o desse volume obtida pela diferen a entre a leitura do hidr metro principal e o somat rio das leituras dos hidr metros indivi duais e dever ser rateada entre as unidades Caso seja necess rio o condom nio poder solicitar um demonstrativo do volume consumido nas suas reas comuns e nas unidades existentes Cuidados de uso e manuten o preventiva As caixas acopladas foram reguladas na entrega da sua unidade Se voc perceber um vazamento constante de gua dentro da bacia sem que a mesma tenha sido acionada promova uma revis o na sua regulagem Caso contr rio o desperd cio de gua ser consider vel N o jogue quaisquer objetos nos vasos sanit rios e ralos que possam causar entupimento tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos fio dental etc Nunca jogue gordura ou res
190. resistente ao ataque qu mico e bacteriol gico resistente intemp rie e corros o al m de ser extremamente leve No edif cio usou se forro de PVC na sauna Cuidados de uso e manuten o preventiva Para a limpeza utilize somente pano umedecido em gua e sab o neutro N o utilize produtos que contenham cloro em sua composi o qu mica GARAGEM E CIRCULA O Descri es e usos Os pavimentos destinados garagem s o subsolo e o 1 pavimento pilotis No subsolo est o localizadas 138 vagas para ve culos de passeio sendo 65 delas presas No 1 pavimento pilotis localizam se 22 vagas para ve culos de passeio sendo 11 delas presas Cada apartamento tipo t m direito a 02 duas vagas e cada apartamento de cobertura a 03 tr s vagas conforme especificado na Conven o do Condom nio Pr ximo ao acesso da garagem do subsolo existem oito vagas descobertas que pertencem ao condom nio e destinam se exclusivamente para o uso de visitantes sendo terminantemente proibido o seu uso por qualquer cond nimo e para qualquer outro fim de garagem foi demarcada para mostrar que o local destinado privativamente ao ocupante do referido apartamento Ela integra o direito do propriet rio sendo ineficaz a disposi o de alterar o estabelecido e que consta do t tulo de dom nio vedado ao cond mino ou usu rio delimitar sua vaga de garagem atrav s de constru o de parede ou de instala o d
191. retirado do logradouro quando ocorrerem chuvas fortes para impedir que seja levado ou disperso pelas guas pluviais Cuidados de uso e manuten o preventiva coleta interna de lixo no edif cio como um todo dever ser di ria e de acordo o hor rio fixado pelo Regulamento Interno do condom nio Dever o ser fornecidos aos funcion rios respons veis pela coleta de lixo os equipamentos de prote o individual e tornado obrigat rio seu uso culos de prote o em policarbonato luvas de prote o mec nica e imperme veis dependendo da situa o da atividade cal ado adequado e avental imperme vel n o observa o do hor rio da coleta pode trazer problemas sanit rios gerados pelo descarte inadequado do lixo principalmente pela atra o de vetores como cachorros e gatos n o domiciliados ratos moscas etc que geram in meras doen as comunidade ELEVADOR Descri es e usos Para o transporte vertical entre os pavimentos do edif cio foram insta lados dois elevadores em cada bloco com um conjunto de equipamen tos com acionamento eletromec nico Os elevadores do edif cio da marca Atlas Schindler modelo S100L com capacidade para 8 pessoas ou 560 kg e velocidade de 1 m seg S o dotados de teclas em braille para uso dos deficientes visuais atendendo ao artigo 2 da Lei Municipal n 7 190 de 11 10 96 Possuem tamb m alarme para uso em caso de emerg ncia interfone tipo
192. rva o e durabilidade da edifica o conforme prev a NBR 5674 99 Manuten o de Edifica es Procedimento ABNT No ato da entrega das chaves ser entregue o Guia do Propriet rio e assinado o Termo de Responsabilidade do Propriet rio O in cio de garantia para prazos aqui fixados dever ser considerado a partir da assinatura do Termo de Responsabilidade do Propriet rio ou do Auto de Conclus o do Empreendimento valendo o que ocorrer em primeiro lugar O C digo de Defesa do Consumidor CDC prev um prazo m ximo de 30 dias para saneamento dos v cios aparentes ou ocultos que com prometam a qualidade do bem fornecido ao consumidor sob pena na constru o civil de substitui o do produto ou nova execu o dos servi os Nos contratos de empreitada o empreiteiro de materiais e execu o res ponder durante o prazo irredut vel de cinco anos pela solidez e segu ran a do trabalho assim em raz o dos materiais como do solo ou seja ocorr ncias que possam causar amea a integridade f sica de pessoas O C digo de Prote o e Defesa do Consumidor estabeleceu uma rela o entre fornecedores e consumidores no setor da constru o civil Os fornecedores de produtos de consumo dur veis ou n o dur veis respondem solidariamente pelos v cios de qualidade ou quantidade que os tornem impr prios ou inadequados ao consumo a que se des tinam ou lhes diminuam o valor podendo o consumidor exigir a subs
193. s g esyp ds s aju n5 s a seasg se wos sias 5 94 oes epe ap eA snpxe pep daid ap 585100 SY ot gt opyauag ou sepjnypsu 5 ouns p ezaunjeu Jod sopezusq2e1e2 ajueuejursipui soujtugpuos so sopo osn ap Jas e no wef s o pgud op e unsIp ewougane apepjun epes seA eAud seasg sep es ogu ojpgud sesjo2 a saoSejejsu seauajiad sop ss 22 so sopo uua sjejanjd senbg ap seJojnpuoo sere auojaja zn eio souvan soy enbg so3uoJ sojuaueue2ua SaJopaio oyjspdap sepeosa 5 a og5eujumj ap seaup sijey sepequa saued se WOI sewsouw ONSIGIS3 STHVIOS OIOIJIQ3 OINIIOGNOO AA OYONSANOO VALTI SOINYIUAOWI SOLNTAIANTTINA V IOOTHOV ANYNHA Aq uioo snmmqosioArum AAMA 6298 5626 1 4 009 SETE ouoa 0p 0ST 0 de ojeg Vues 995 ORD MY sop ep sojoA sop owjujw ou ajuasaida anb euojeui sod BueulpJoeldx3 EJ95 ejpjquisssy op ogrepuedep op seojja1sa ssoSipuoo ejuouuet P
194. s veis t cnicos pelos projetos componentes da edifica o caracter sticas das instala es fornecedores e assist ncia t cnica localiza o e distribui o de equipamentos e ambientes Todos esses itens se dividem em cap tulos tornando mais f cil a busca pela informa o pretendida Al m disso a linguagem simplificada e o emprego de desenhos e fotografias auto explicativas tornam a leitura do Guia consideravelmente mais leve e agrad vel A inobserv ncia do conte do deste Guia poder acarretar comprometimentos integridade do im vel de seus componentes e das garantias conferidas Os crit rios para a elabora o do Guia baseiam se nas normas NBR 5674 e NBR 14037 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas na Lei 8078 90 C digo de Prote o e Defesa do Consumidor e no Manual Garantias do Sinduscon MG SUM RIO APRESENTA O DEP SITO DE LIXO A R S 28 CONHE A O IM VEL 07 ELEVADOR 30 FICHA T CNICA 09 ESPELHO 32 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA DO EDIF CIO 10 ESQUADRIA DE ALUM NIO E VIDRO 32 PLANTAS HUMANIZADAS 11 ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS 5 ESQUADRIA MET LICA E METALON 36 PRIMEIRAS ORIENTA ES ESTRUTURA E ALVENARIA 37 GUA 14 FACHADA 39 ENERGIA 14 FITNESS 40 TELEFONE 15 FORRO DE GESSO 40 G S 15 FORRO DE PVC 41 SERVI OS DE MUDAN A E TRANSPORTE
195. s da ABNT Na cidade de Belo Horizonte a concession ria respons vel pelo abastecimento de gua a COPASA O sistema hidr ulico do edif cio constitu do basicamente pelos seguin tes subsistemas e componentes gua fria constitu da por ponto de gua ponto que alimenta todas as loucas como lavat rio caixa acoplada m quina de lavar roupa etc prumadas de gua tubula es principais que trazem a gua do reservat rio superior ramais de distribui o de gua tubula es secund rias alimentadoras dos diversos pontos nos c modos apropriados 9 Esgoto e guas servidas provenientes de lavagem de pisos ou ve culos por exemplo constitu dos por ponto de esgoto ponto por onde s o liberados os esgotos dos pontos que alimentam as lou as al m dos ralos secos e sifonados prumadas coletoras de esgoto tubula es principais que conduzem o esgoto at as sa das do edif cio Os vasos sanit rios e os ralos sifonados de banheiros s o ligados s colunas de esgoto Os tanques as m quinas de lavar e os ralos de reas de servi o s o ligados s colunas de sab o As pias de cozinhas s o ligadas s colunas de gordura gua pluvial que s o as guas de chuva e as de lavagem sem sab o detergentes normalmente coletadas pelas redes pluviais constitu dos por prumadas de guas pluviais tubula es principais que trazem a gua coletada nas coberturas em geral nos terra os
196. s e usos O condom nio conta com churrasqueira convencional revestida com massa refrat ria Ao lado dela h um ponto el trico de 220 volts para gira grill Para a utiliza o da churrasqueira consulte o Regulamento Interno em poder do s ndico Cuidados de uso e manuten o preventiva Nas primeiras vezes em que for utilizada a churrasqueira deve se colocar pouco carv o aproximadamente 1 2 saco para curar os tijolos Nas outras vezes utilize apenas 1 saco de carv o Caso contr rio a churrasqueira ficar superaquecida impossibilitando que se chegue perto dela Coloque o carv o no fundo da c mara de combust o Nunca use lcool gasolina ou querosene para acender o fogo Esses produtos s o os maiores respons veis por acidentes com esse tipo de equipamento Existem produtos pr prios para acender o fogo em churrasqueiras Nunca lave a churrasqueira enquanto ainda estiver quente nem jogue gua para apagar o fogo O choque t rmico causa retra o e o aparecimento de trincas nos tijolos e ou no rejunte Aguarde o resfriamento natural da churrasqueira para s ent o dar in cio limpeza DECK DE MADEIRA Descri es e usos O deck do spa do condom nio em madeira com aplica o de verniz A madeira por ser um produto org nico apresenta varia es de tona lidade e por ser higrosc pico troca a gua com o meio ambiente sofre varia es em suas dimens es em fun o da temperatura e um
197. servi os O condom nio deve ser comunicado antecipadamente no caso de reformas ou modifica es em unidades privativas Para esta comunica o use o modelo de formul rio ao lado FORMUL RIO PARA COMUNICADO DE REFORMA Informo administra o do Solares Residence que realizarei as se guintes reformas no apartamento e obedecerei ao estabelecido no Regulamento Interno e Guia do Propri et rio Hor rio para reformas conforme regulamento interno do condom nio Entulhos resultantes de reformas devidamente acondicionados em sacos pl sticos e levados at a ca amba localizada em rea a ser definida pelo condom nio Em hip tese alguma poder ser colocado em lat es de lixo domiciliar coletivo danificar os encanamentos ao perfurar as paredes Assumo portanto toda a responsabilidade por qualquer dano s reas comuns do condom nio Estou ciente que s poderei iniciar qualquer reforma ap s receber autoriza o deste comunicado Belo Horizonte de de Propriet rio do apartamento n BI Obs entregar este comunicado na portaria UTILIZA O DAS PARTES COMUNS CONVEN O DE CONDOM NIO utiliza o das partes comuns circula es reas de recrea o e lazer elevadores garagem etc ddeve obedecer ao regulamento interno Dever o ser estritamente observadas a finalidade e as regras de seguran a espec ficas para cada rea Os hor rios e as condi es
198. sewoy se 224213 O STIVTOS OIOLIIQ3 OG OINIWOGNOO Hd OY NSIANOO SORIFITISONI SOLNSWIGN3GPHdW3 V IOORIOV AQ UIOO STUINOS IG ATUM AAA 679i SEZE 1 009 SEZE LE 2004 0p 0ST 0 492 DIN 21uozuoH og 109809 WUES 99 yug ONO MA opeudoude sopesesua sopendojde sopjujooa Jes og n p Soje qo sje seojjqpd sej seu soj qo sonno Janbsjenb no auebp sejuod sjeded je ue opN sejauef seu seujeo no sednoJ sajade Japuas sa OFN 9 sopenbape soss sasd sasopestdse ap Jod anb Jes Ogu souJeosse SeujJo2 sajade od Janouas OEN A sjepouapjsa ajuaueind ogs sapepiun sje anb sosin2 no sejoosa seupyo Seq seuinjso ep no esopjanp sp seossad e ezaunjeu Janbjenb ap saqnp eied sojuawepede so Jesn no Japa ebn e OEN V sop 5 oES oZT LUV sjeap so esy sens ap og5 odoud olujuuopuo2 aJqos anb a snug sesadsap sep ojajsn2 eed 291102000 V sop saJoAop OLS o9T LUV sapepjun sens azjjea osese Jod tanb seugjunjoA no seugssaoau siejn senojajusq ap 5 5 SO 2 esed cunbes o uoja J zej 8 og usauoD aquasaud ep sayw sou jsAnoJde ssouaguad anb
199. so das esquadrias fixas ou de forma vari vel no caso das m veis Em sua unidade as portas de entrada e as portas internas dos quar tos banhos e cozinha s o em madeira porta pronta em madeira Tauari com acabamento envernizado j na rea comum as portas possuem acabamento em pintura esmalte branca Veja especifica o completa das portas e suas ferragens na Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva Para evitar o apodrecimento da madeira o aparecimento de manchas evite molhar a parte inferior das portas no caso de reas molhadas como banhos e cozinha Limpe as portas que receberam o acabamento envernizado com o uso de flanela seca ou produtos espec ficos tipo lustra m vel Nunca utilize gua Limpe as portas que receberam o acabamento pintado com pano umedecido em solu o de gua e sab o neutro passando logo ap s um pano seco Antes deve se ter o cuidado de retirar o excesso de p com um espanador ou escova N o use em hip tese alguma detergentes contendo sapon ceos esponjas de a o de nenhuma esp cie ou qualquer outro material abrasivo Sempre verifique a conserva o das portas para que a madeira n o fique desprotegida Repinte as portas da rea comum a cada tr s anos importante o uso correto da tinta especificada no Guia Nas fechaduras e ferragens utilize uma flanela para limpeza Nunca aplique produtos abrasivos como e
200. sponja macia umedecida em solu o de sab o neutro N o utilize objetos cortantes perfurantes ou pontiagudos para auxiliar a limpeza dos cantinhos de dif cil acesso Evite tamb m m quinas de alta press o palhas ou esponjas de a o Inspecione e complete as eventuais falhas e desgastes do rejuntamento convencional em cer micas azulejos e pedras a cada ano No caso de rejuntamento com mastique a inspe o dever ocorrer a cada 2 anos Isto importante para evitar o surgimento de manchas de carbonata o surgimento de manchas esbranqui adas nas juntas vistoria deve ser feita por profissional especializado Anualmente deve ser feita a revis o do rejuntamento principalmentena rea do box do chuveiro Para refazer o rejuntamento utilize materiais apropriados e m o de obra especializada de haver necessidade de retocar o rejuntamento contrate profissional especializado e utilize material adequado REVESTIMENTO EM ARGAMASSA OU GESSO Descri es e usos Os revestimentos em argamassa ou gesso possibilitam a regulariza o das superf cies de paredes e teto Podem receber diversos tipos de acabamentos finais ou podem servir como base para outros tipos de revestimento Al m de uniformizar o acabamento das paredes e teto os revestimentos em argamassa e gesso auxiliam na prote o desses elementos contra a a o direta de agentes agressivos O revestimento de gesso particularm
201. sponjas de a o e detergentes contendo sapon ceos Os trincos n o devem ser for ados Se necess rio aplique suave press o ao manuse los Para um bom funcionamento das dobradi as e fechaduras lubrifique periodicamente com pequena quantidade de grafite em p Nunca utilize leos lubrificantes Aperte anualmente os parafusos aparentes dos fechos e das ma anetas N o instale qualquer elemento diretamente na estrutura das portas Providencie batedores de porta a fim de n o prejudicar as paredes e ma anetas arraste objetos atrav s das portas maiores que o previsto pois podem danificar seriamente as esquadrias Para evitar o aparecimento de mofo sempre que for deixar o im vel por muito tempo abra as portas dos arm rios Dicas Evite bater portas e janelas ao fech las As batidas podem causar trincas na madeira e na pintura bem como comprometer sua fixa o parede que com o tempo e principalmente com o sol as portas n o empenem procure mant las fechadas ESQUADRIA MET LICA E METALON Descri es e usos As esquadrias e pe as met licas ou de metalon s o elementos feitos em ferro tratados com anti oxidante e revestidos com pintura O corrim o da escada de inc ndio o guarda corpo da escada para acesso ao 2 n vel dos apartamentos de cobertura o guarda corpo da rampa de acesso s piscinas o corrim o do guarda corpo das varandas os port es de ve
202. ssa quantidade suficiente para suprir as necessidades di rias de gua pot vel de uma pessoa durante um m s considerando o uso de 120 litros de gua por dia Para que isto n o aconte a voc pode utilizar coberturas pr prias para piscinas encontradas em lojas especializadas Al m de mant las sempre limpas as coberturas reduzem a perda de gua em 90 PISO EM LAMINADO DE MADEIRA Descri es e usos Laminado de madeira um piso de alta resist ncia desenvolvido para o revestimento de interiores uma excelente alternativa aos pisos convencionais carpetes madeiras e outros o que o torna ideal para obras de constru o civil em geral O laminado de madeira foi utilizado na circula o quartos e su te do apartamento tipo Para maiores detalhes veja especifica o na Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva Paraalimpeza use aspirador de p exceto aspiradores com tubo de suc o raspando no piso ou vassoura de cerdas macias e um pano mido bem torcido na solu o de gua e sab o neutro ou produtos dom sticos de limpeza isentos de cera ou silicone Eventualmente uma vez por semana a limpeza poder ser feita diluindo uma ou duas tampas de qualquer produto base de amon aco cloro ou detergente neutro em um litro d gua Molhe o pano nesta mistura tor a bem e aplique sobre o piso Nunca utilize material cortante ou
203. stece o ponto respectivo deve ser fechado N o o abra at a recoloca o da pe a como forma de evitar vazamentos Em caso de necessidade troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo fabricante evitando assim a troca da base caso de troca de sif o este dever ser da mesma refer ncia marca ou da mesma qualidade do original instalado Para prevenir entupimento ou desentupir pias e lavat rios use apenas o desentupidor de borracha n o utilizando materiais base de soda c ustica arames ou ferramentas n o apropriadas Caso n o consiga resultado contate um profissional habilitado ou empresa especializada Dicas A seguir s o mostrados alguns procedimentos pr ticos de manuten o Caso as provid ncias n o sejam suficientes procure um profissional capacitado ou firma especializada Para desentupir a pia Encha a de gua e utilizando luvas de borracha coloque o desentupidor a v cuo sobre o ralo pressionando o para baixo e para cima Observe se ele est totalmente submerso Quando a gua come ar a descer continue movimentando o desentupidor deixando a torneira aberta Se a gua n o descer tente com a m o ou com o aux lio de uma chave inglesa desatarraxar o copo do sif o tomando o cuidado de colocar um balde embaixo para a gua cair No copo do sif o ficam depositados os res duos geralmente respons veis pelo entupimento Nos casos de sif o america
204. stema motobomba e aquecedor que succiona e pressuriza a gua devolvendo a em forma de jato submerso para o interior O Solares Residence possui uma banheira tipo spa em fibra de vidro localizada no pilotis do Bloco 1 para uso de todos os moradores Com rela o ao seu uso consulte as normas internas do condom nio Para abastecer o spa abra o registro que se encontra pr ximo a ele e deixe encher at o n vel da bica ladr o gua que abastece o spa aquecida eletricamente pelo pr prio motor da banheira Para acionar a hidromassagem acione o interruptor que se localiza no deck pr ximo borda da banheira Ap s o uso solicite ao zelador que esgote a gua e que fa a a manuten o adequada para maior durabilidade e melhor higieniza o do equipamento Cuidados de uso e manuten o preventiva Ap s o uso esgote a gua e fa a a manuten o adequada para maior durabilidade e melhor higieniza o do equipamento Limpe o spa com pano mido ou esponja pl stica embebida em sab o neutro ou detergente biodegrad vel dilu do em gua Evite o uso de produtos oleosos pois eles podem impregnar as tubula es da hidromassagem Sempre que necess rio limpe as bordas com produto espec fico limpa bordas removendo vest gios oleosos N o utilize detergentes agressivos cidos soda c ustica produtos concentrados de amon aco ou abrasivos bem como escovas vassouras ou esponjas de a o pois podem danificar a
205. superf cie do spa N o deixe produtos alcalinos cal cimento gesso cloro detergentes alcalinos etc e metais em contato com a superf cie do spa N o entre no spa com cal ado abrasivo nem apoie escadas ou outros objetos sobre ele para n o danificar a carca a N o utilize aparelhos el tricos ou telef nicos dentro ou nas proximidades do spa quando este estiver com gua N o obstrua a ventila o do motor as entradas de ar e as sa das dos jatos d gua ligue a bomba de circula o de gua sem que os bicos ejetores e de retorno estejam completamente submersos Se a bomba funcionar sem gua poder sofrer danos irrepar veis e causar inc ndio utilize o spa sem a grade do dispoditivo de suc o N o tome banhos prolongados com temperatura acima de 40 s pessoas com cabelos longos n o devem aproxim los dos dispositivos de suc o para evitar que sejam sugados causando acidentes permita que crian as utilizem o spa desacompanhadas ou sem a supervis o permanente de um adulto Coloque o sistema em funcionamento pelo menos uma vez por m s a fim de manter a pot ncia do motor TELHADOS E CALHAS PLUVIAIS Descri es e usos Parte da cobertura do edif cio protegida por telhado com telhas em fibrocimento As reas cobertas pelos telhados n o s o impermeabilizadas Assim sendo estas reas n o poder o ficar sujeitas entrada de guas Para
206. tal as telhas foram montadas com inclina es transpasses e ferragens recomendadas pelo fabricante As calhas os ralos e as tubula es de escoamento foram dimensionadas para dar vaz o s chuvas de intensidades habitualmente registradas nesta cidade Cuidados de uso e manuten o preventiva Limpe mensalmente os telhados e calhas retirando folhas objetos sujeira ou outros materiais que possam impedir o escoamento da gua pluvial de suma import ncia que a integridade das telhas e de suas ferragens seja verificada ap s a ocorr ncia de grandes per odos de intemp ries e que as calhas e os ralos sejam mantidos limpos e desobstru dos Anualmente deve se promover uma revis o nos telhados e descidas de guas pluviais Fa a testes de escoamento com o uso de baldes de gua regularmente O acesso de prestadores de servi os de manuten o aos telhados deve ser controlado preferencialmente um funcion rio do condom nio dever supervisionar os servi os GARANTIA O termo de garantia um instrumento legal e contratual estabelecido entre a Construtora e o propriet rio que prev as responsabilidades os direitos e os deveres de cada uma das partes diante de defeitos ou irregularidades al m de prazos de garantia e do per odo de vida til esperado para a edifica o seus sistemas construtivos e compo nentes Estabelece tamb m as inspe es a serem realizadas para a perfeita conse
207. tilados abrindo as janelas e portas N o utilize nenhum equipamento el trico ou acione qualquer interruptor Caso perdure o vazamento solicite ao zelador gerente predial o fechamento da v lvula referente prumada do seu apartamento localizada na garagem do subsolo Acione imediatamente o fornecedor dos equipamentos ou o Corpo de Bombeiros Vazamentos em tubula es hidr ulicas No caso de algum vazamento em tubula o de gua a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento dos registros de gaveta correspondentes localizados dentro do shaft Caso ainda perdure o vazamento feche o ramal abastecedor de gua do seu apartamento registro localizado junto ao hidr metro individual ou ent o o registro geral da prumada localizado no tico Quando necess rio avise equipe de manuten o local e acione imediatamente uma empresa especializada ou um t cnico habilitado Entupimentos em tubula es de esgoto e guas pluviais No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e guas pluviais avise a equipe de manuten o local e acione imediatamente caso necess rio uma empresa especializada em desentupimento Curto circuito em instala es el tricas No caso de algum curto os disjuntores do quadro de distribui o de circuitos desligam se automaticamen te e tamb m as partes afetadas pela anormalidade Para corrigir essa a o de seguran a volte o disjuntor correspondente sua posi o original Ant
208. trico da bomba no quadro de energia el trica Deixe sempre as chaves do quadro de comando el trico ap s os manuseios no autom tico e o filtro na posi o filtrar piscina Os registros est o abertos quando posicionados paralelamente tubula o na qual se encontram e est o fechados quando perpendiculares a ela Antes de qualquer manuseio dos registros desligue primeiro a eletro bomba do filtro no quadro de comando Certifique se que a tampa do bocal de aspira o esteja removida Sempre retrolave o filtro ap s aspirar a piscina O ciclo estar completo quando a gua que estiver passando pelo visor estiver totalmente limpa Limpe o cesto do pr filtro da eletrobomba sempre que terminar aspira o da piscina ou quando notar que no momento da aspira o a eletro bomba tem dificuldade de puxar a gua eletrobomba puxando pouca gua ou seja quando o rodo aspirador ficar levantando ou quando muita sujeira na gua passar pelo visor da eletro bomba Dicas N o entre na piscina com leos no corpo bronzeadores pois estes podem impregnar paredes e bordas Para isso utilize a ducha antes de entrar na piscina Uma piscina de tamanho m dio exposta ao sol e a o do vento perde 3 785 litros de gua por m s por evapora o Essa quantidade suficiente para suprir as necessidades di rias de gua pot vel de uma pessoa durante um m s considerando o uso de 120 litros de gua por dia Para que
209. tricos e implica riscos de morte para os usu rios da instala o Evite acidentes N o coloque facas garfos ou qualquer objeto de metal dentro de aparelhos el tricos ligados N o deixe as crian as soltarem pipas perto de redes el tricas Ensine s crian as a n o colocar os dedos ou qualquer objeto principalmente met lico dentro da tomada Para maior seguran a instale protetores de pl stico que s dever o ser retirados quando a tomada for utilizada Na baixa tens o voc tomar um choque se entrar em contato com a instala o el trica Na alta tens o diferente uma simples aproxima o pode ser fatal Por isso deve se sempre manter dist ncia da rede el trica Aparelhos el tricos no banheiro s o um grande risco Certifique se tamb m de que o chuveiro el trico esteja bem instalado e com fio terra jamais substitua fus veis queimados por objetos estranhos instala o tais como grampos e fios met licos pois deixam a instala o desprotegida contra sobrecargas INSTALA O HIDROSSANIT RIA Descri es e usos o conjunto de tubula es e equipamentos aparentes ou embutidos nas paredes destinados ao transporte de gua pot vel guas servi das gua pluvial e esgoto na edifica o servindo assim para o abas tecimento de todas as reas providas de vasos sanit rios cubas e chuveiros por exemplo Seu projeto foi elaborado de acordo com as normas t cnicas brasileira
210. ude Jas Xo000000 X 2 30153 op ouJ u O 085 Auv sojunsse sajsa 405 og ippap anb soujugpuo sop ogiuna e je ouipjisueq 4ajp1e2 osjpujs ojad sopipip p ogies BIMLIJSJ squasaJd 5055 0 50582 SO 46 LAY soujugpuos sop Janbjenb ap eanjuy p no jenusas efey anb og5u Auo2 ejsap og5e Jonbjenb esed OW u0ZUOH ep 0 ED o9S LUW 0404 X Papena enjgdred ess gt esoynysuoz esopesodiosu sopesseda Jes anb 5 sop og uaje esed oudoud eitueus 18 epeu suresse ojujuiopuo exe ap ojuaurebed Janbjenb uias eyinjeib gras ogpjuas 3 s l je ossaoe ap oap s oSedsa s ajsap osn assod Pu amp 103n35005 e ope 10d 10U y opeujuinj 295 opuapod sepe enb sagsuewip seu sodnoBo Jexye essod e anb esed aJqos oase o5eds o ojpgud op opp op sapaued se eJojnujsuoJ eopelodJ02U e Opipa2 Bid sSS LHV ojujuopuos ou epepjun euwnbje waynssod se ojuenbua pJej ss og ezinn ejsj seurugjne sepepjun epua e esed 5 55 SOJ UU
211. uidados de uso e manuten o dos equipamentos de gin stica conforme instru es dos fabricantes sempre aconselh vel o acompanhamento de um profissional da rea de sa de para apr tica correta de exerc cios FORRO DE GESSO Descri es e usos O revestimento em forro de gesso nos tetos e paredes tem como objetivo esconder tubula es aparentes hidr ulicas el tricas telef nicas etc decorar o ambiente e ou resolver com criatividade os problemas de vigas aparentes e rebaixamentos de um modo geral Suas caracter sticas de resist ncia ao fogo melhor isolamento termo ac stico economia e rapidez na instala o fazem com que o este revestimento se destaque O forro de gesso de seu apartamento recebeu pintura l tex Para maiores detalhes vide a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas Cuidados de uso e manuten o preventiva Evite pancadas no forro fixa o de lustres use arame de suporte junto ao fio nunca pr pria placa de gesso Nainstalac o e ou altera o do forro de gesso n o utilize finca pinos maiores que 2 cm de comprimento para n o danificar a estrutura das lajes N o fixe ganchos ou suportes para pendurar vasos cortinas varal ou qualquer outro objeto diretamente nos forros de gesso pois eles n o foram dimensionados para suportar peso Os forros de gesso n o devem ser molhados pois o contato com a gua faz com que o gesso se decompo
212. ujeito Res duo n o a reciclagem inerte vui Res duos sanit rios e de varri o classe Rejeitos Res duo material terroso recicl veis 4 nerte Classe 111 Perigosos L mpadas fluorescentes Res duo perigoso Atualmente a coleta domiciliar regular feita s ter as quintas e s bados no per odo vespertino a partir das 12h30 Portanto o lixo dever ser colocado no logradouro para coleta s 11h30 O lixo domiciliar e os res duos similares quando colocados no logradouro para coleta permanecem sob a responsabilidade do condom nio devendo ser observados os procedimentos seguintes Os res duos devem ser colocados devidamente acondicionados em cestos espec ficos no logradouro at duas horas antes do hor rio de coleta para o lixo acondicionado em contenedores pl sticos e at uma hora antes do hor rio de coleta para o lixo acondicionado em sacos pl sticos Os recipientes de acondicionamento de lixo devem ser retirados dos logradouros at uma hora ap s a coleta se ela for diurna ou at as oito horas da manh do dia seguinte se for noturna Os recipientes de acondicionamento de lixo devem ser mantidos dentro da rea das edifica es durante todo o per odo fora dos hor rios de coleta expressamente proibido o ac mulo de res duos gerados no empreendimento em vias p blicas fora do dia e do hor rio da coleta municipal dos mesmos O lixo dever ser
213. vendo necessidade de retoques toda a parede ou todo o c modo dever o ser repintados para que n o apare am diferen as de tonalidade As reas internas e externas devem ser pintadas a cada tr s anos ou antes evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltra es Nunca utilize lcool detergentes ou produtos qu micos de limpeza principalmente cidos e jamais utilize esponjas speras buchas de palhas de a o lixas ou m quinas com jato de press o para a limpeza das superf cies pintadas Evite o ac mulo de gua e tamb m o contato de produtos qu micos de limpeza principalmente produtos cidos Evite atrito nas superf cies pintadas pois a abras o pode remover atinta deixando manchas Evite pancadas que marquem ou trinquem a superf cie Evite que objetos como m veis e eletrodom sticos em geral fiquem encostados nas superf cies pintadas Evite a incid ncia de raios solares diretamente sobre as superf cies colocando nas aberturas de janelas principalmente sempre que poss vel anteparos como cortinas venezianas etc com a finalidade de garantir a colora o Dicas seguir s o dadas algumas dicas de efeitos que mudam a apar ncia do ambiente somente utilizando as cores Para encurtar o ambiente aplique tons escuros nas paredes menores Essa t cnica recomendada para espa os muito compridos retangulares Para alongar o a
214. za es nas necessidades de seu usu rios Nas atividades relativas manuten o de edifica es devem ser priorizados os aspectos relacionados com a seguran a a sa de e a higiene de seus usu rios programa o dos servi os de manuten o ser estabelecida a par tir de um diagn stico t cnico que considerar relat rios de vistorias solicita es e reclama es de usu rios Ser o tamb m considerados a durabilidade esperada de materiais e componentes os padr es de manuten o exigidos a escala de prioridades e a disponibilidade fi nanceira O planejamento do sistema de manuten o dever ter in cio por uma vistoria geral das condi es da edifica o Vistorias Vistorias devem ser realizadas por profissionais independentes con sultores ou por empresas de consultoria em engenharia em con di es tais de transpar ncia que assegurem aos contratantes n o decorrerem vantagens para aqueles em virtude de seus pareceres As instala es mec nicas e especiais dever o ser vistoriadas pelos rg os competentes Ap s a ltima vistoria da construtora no 5 ano de entrega desta edifica o recomend vel que o Condom nio contrate vistorias gerais em intervalos que n o excedam a 5 anos Manuten o Preventiva e Corretiva Os materiais n o s o eternos S o sujeitos a desgastes pelo uso pelo decorrer do tempo pela exposi o a varia es de temperatura e de umidade por vibra es por
215. zando mangueira com press o comum ou de alta press o aplique o jato sobre a superf cie em um ngulo m ximo de 30 e na dire o diagonal s juntas principais sem alinh lo com elas Qualquer produto de limpeza aplicado deve ser enxaguado generosamente e conduzido por um sistema adequado de drenagem Depois de limpa inspecione para verificar se as juntas est o uniformes e preenchidas com a selagem necess ria de areia Se isso estiver faltando varra e recoloque a areia nos lugares em que ela estiver faltando Para remover a sujeira e detritos varra e esfregue o piso com escovas de cerdas duras de pl stico Sea dos blocos se perdeu por baixo da sujeira esfregue os com sab o e gua quente seja com escovas manuais ou m quina de limpeza industrial manchas de dif cil remo o contrate firma especializada PISO PLAQUEADO ELEVADO Descri es e usos O piso elevado n o tem contato direto com a laje possibilitando a exist ncia de um vazio entre as placas que o comp em e a laje de concreto A utiliza o desse sistema de piso preserva a camada impermeabilizante da laje facilita a manuten o do piso e permite a passagem de tubula o entre a laje e as placas do piso A gua que eventualmente cair no piso elevado de chuva ou da piscina escoa pelas frestas existentes entre as placas do piso que s o assen tadas sem rejuntamento atinge a laje e segue para o sistema coletor de

G - Tetum Engenharia

Contents

Download Pdf Manuals

Related Search

Related Contents