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Apto final 03

1. 2 es SS aa N 2 0 DRENO SPLIT REA N O RECOMENDADA PARA PERFURA O DETALHE BANHO SUITE 2 APTO 2103 2203 RESIDENCIAL DIN MICA PEDRA DO MAR gt gt X Z AAA AA AI Tr 2 IO a a 27722 77 0 A UM ASEN OD cz o 2222222222 PROJE O DO CAIXOTE DE GESSO PLANTA GUA 227 2 7 22 22 22427 2264 242 22 22 72 Z 27 22222 22 225 2122 22 222 s 25 5 212 2 190 23686221 s 23587 NS a 02 27 22 lt SASS 4 DIN MICA 27 274 42 O a 4 20472820 22872242 22 22 22267 Z A SERV 7 220728 ra I IL
2. PARA PERFURA O DETALHE VARANDA APTO FINAL 3 RESIDENCIAL DIN MICA PEDRA DO MAR VARANDA lt N NSS N lt VARANDA ss 4 PLANTA GUA REA RECOMENDADA PARA PERFURA O DIN MICA RESIDENCIAL DETALHE VARANDA APTO 2103 E 2203 encenHara PEDRA DO MAR
3. L Q FSEa A u S LI S eso E 4 N BEN Y E lt Wo E 0 ALTU E gt 4 2103 2203 DETALHE BANHO SUITE 1 RESIDENCIAL mu PEDRA DO MAR N 7 221122 2 22220 2 lt BAA MAIADA 7 HUVEIRO VISTA A BANHO SUITE 2 7 20 25 10 SPLIT PARA PERFURA O RESIDENCIAL DIN MICA PEDRA DO MAR SS ses 42 DETALHE GENERICO 22 7 226 222 222 AS m lt 7 2 7 227 Sia lt 25 22 2 Z 2 f 2 32222897 17 2772 7 E CU 22222 SS 77 Z z 2222 1 4 gt PLANTA ESGOTO DETALHE BANHO SUITE 2 APTO FINAL 3 012 SSS S S NL i Nes NNW 8 PROJE O DO ENCHIMENTO ABAIXO DA BANCADA 100 VISTA A BANHO SUITE 2 Z W AREA SERVI O DETALHE GEN RICO DRENO SPLIT PLANTA GUA 021 VIvS q N JA es aN 2 aco 3 gt EA DE SERVI O HALL SIF AR lt
4. 62 3259 9474 62 8424 4376 11 2125 1400 62 3941 2819 62 9955 9265 62 8453 8391 62 8191 2429 62 3518 6614 62 9295 0728 62 9178 3687 43 3375 4111 62 3255 1214 62 4005 6000 62 9265 0057 61 3591 0569 61 9222 3583 el 62 3236 9400 62 3518 7033 el 62 3289 3099 62 3289 2973 62 3289 3114 62 8407 6272 62 3205 6136 62 9614 3816 62 4003 9894 62 3204 2525 62 3204 2626 33 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES FORNECEDORES ENDERE O Al Corcovado Quadra106 Lote 24 Jardim Petr polis Santa Luiza Condutores El tricos Cordoalha Rua Gast o da Cunha n 95 Vila Santa Paula SP Rua Pascoal Lobosco n 210 Tanquinho Ferraz de Nambei Ind de Condutores El tricos LTDA 405 22 Eletro Energia Av Castelo Branco n 1060 Setor Coimbra Goi nia GO Condutores el tricos fios el tricos disjuntores e cordoalhas Crist v o Colombo n 1302 Jardim Novo Mundo Goi nia GO Rua Nilo Bufai al Quadra 02 Lote 22 Setor Vila Maria MonteCS Serralheria LTDA Barsa Metal Metal rgica e Serralheria LTDA Rigonato Materiais El tricos LTDA Esquadrias met licas port es grades corrim o Aparecida de Goi nia T 2 n 1327 Setor Bueno Goiania GO 62 Via Primaria Quadra 01 Lote 3 9 DAIAG Aparecida de Delfus Pr mo
5. DINAMICA Revisao 00 E ENGENHARIA 19 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES ELETRICAS A seguir tabela com os circuitos dos disjuntores de seu apartamento QUADRO DE CARGA QD TIPO 1 APTOS 1 A 20 PAVIMENTOS 1721314 Geral 404 5 2 10 7 T 16A T2 16A 8 0 T 10 T5 2 T 20A 13 T9 Reserva 1415 16 17 _ 40 8 T10 164 9 16A 20 16 2 16A 23 T15 32A QUADRO DE CARGA QD TIPO 2 APTOS 21 E 22 PAVIMENTOS E 7 Por exig ncia da NBR 5410 este empreendimento faz uso de um dispositivo contra corrente de fuga dispositivo DR em locais midos ou com risco de inc ndio A utiliza o deste dispositivo em aparelhos resistivos ex chuveiro torneiras el tricas s se torna eficiente se estes forem compat veis com o dispositivo DR DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 20 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES ELETRICAS Sugest es de Manuten o A seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas Problema na Instala o El trica Parte da Instala o n o funciona Superaquecimento no quadro de luz As chaves do quadro de luz est o desarmando com frequ ncia A chave geral do quadro est desarmando Choques el tricos em chuveiros Revis o 00 Sugest es de Manuten o Preventiva Verificar no quadro de distribui o se a chave daquele circui
6. Quantidade Total de Apartamentos 176 cento e setenta e seis unidades de apartamentos tipo Quantidade total de Vagas de Estacionamento 353 trezentos e cinquenta e tr s vagas de estacionamento Registro da Incorpora o Matr cula R 186557 no Registro de Im veis da 1 Circunscri o de Goi nia GO AUTORES DE PROJETOS Projeto Respons vel T cnico Empresa Andrea Pimentel Accioly Accioly Medeiros Arquitetura Ramos x Arquitetura e Maria Luci da Costa Urbanismo Engesol Engenharia Funda o Hoover Van Newton Paolucci CREA 6277 D GO Qe Solos Lida Jales Almeida Silva CREA 10971 D GO Estrutural Leonardo Martins Caetano CREA 10057 D GO Rome os Julinho Caetano de Almeida CREA 1789 D GO Hidro sanit rio e Instala es 210 JJ Projetos Jos J lio Guimar es Oliveira CREA 1445 D GO Consultora iida Dulcirene Maria Aires de Instala es El tricas Oliveira CREA 3014 D GO Automatize Engenharia Telef nicas TV SPDA Michele Rodrigues Xavier de CREA 11815 D GO Ltda lima MP Instala es Instala es de G s Rog rio Pessoa Rocha CREA 3773 D GO G s Lida ME Fria Fachada Henrique Batistuta Tiveron CREA 8093 D DF Superar Sistema Ar Condicionado Luiz Henrique Otto de Santana CREA 7839 D GO Climatizac o Paisagismo Fernanda Sim o Souza CREA 6732 D GO RESPONS VEIS T CNICOS Respons vel T cnico Registro M rio Andrade Valois CREA 3
7. es hidr ulicas s lou as forem danificados causando vazamentos substitua os tomando o cuidado de fechar o registro geral de gua antes da troca seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas NOTAS COMO DESENTUPIR A PIA Com o aux lio de luvas de borracha um desentupidor e uma chave inglesa siga os seguintes passos 1 Encha a pia de gua 2 Coloque o desentupidor a v cuo sobre o ralo pressionando o para baixo e para cima Observe se ele est totalmente submerso quando a gua come ar a descer continue a movimentar o desentupidor deixando a torneira aberta 3 Se a gua n o descer tente com a m o ou com o aux lio de uma chave inglesa desatarraxar o copo do sif o Nesse copo ficam depositados os res duos geralmente respons veis pelo entupimento Mas n o se esque a de colocar um balde embaixo do sif o pois a gua pode cair no ch o 4 Com um arame tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima Algumas vezes os res duos se localizam nesse trecho do encanamento da a necessidade de usar o arame 5 Coloque o copo que voc retirou do sif o N o conv m colocar produtos base de soda caustica dentro da tubula o de esgoto 6 Depois do servi o pronto abra a torneira e deixe correr gua em abund ncia para limpar bem 7 Consultar um profissional ou empresa especializada em casos graves COMO CONSERTAR A TORNEIRA QUE EST VAZANDO 1 Feche o registro geral do c
8. 22 24221272 7777 777 7777777 7771 7 Z 24277726 NAS AA ZA SSIS ILS IA 22 22 50 22 Z fine LTAL TALUL LL LCL CCL CL ALLTAK PLANTA RESIDENCIAL PEDRA DO MAR VISTA A COZINHA E REA DE SERVICO COZINHA REA RECOMENDADA PARA PERFURA O DETALHE COZINHA E REA DE SERVI O APTO FINAL 3 A SERVI O COZ 52 lt NAAS RES iN N PLANTA 2 22 22 PROJE O DO CAIXOTE DE GESSO ABAIXO DO TETO VISTA A COZINHA E REA DE SERVI O 22 2 0377 2 T PLANTA GUA 2272 2 2 ANN 2 222 27 27 Z 22 01 12 V 1 2 2 Z 2 Z AA REA N O RECOMENDADA 2 2222 2 2 PARA PERFURA O DIN MICA RESIDENCIAL DETALHE COZINHA E REA DE SERVI O APTO 2103 E 2203 encenHara PEDRA DO MAR lt Q 2 lt lt gt PLANTA GUA 6 S AS s as Z VER DET VARANDA HOME OFFICE 9 ss ASA w n VISTA
9. 5035 1806 11 11 5051 4733 Representante Fernando Rafael 62 3215 1299 62 3215 1659 62 9444 4067 62 3254 8000 62 3254 8000 62 3254 8007 62 3227 2302 62 3227 2302 62 3227 2302 62 3565 8718 62 3549 6757 62 3549 6757 62 3549 6757 3621 5180 62 3621 5181 62 3283 6838 62 3283 7222 38 3841 1590 38 3841 1087 62 3345 1188 E mail recepcaouniao gmail com 62 3334 6000 62 9969 2115 62 3598 0375 61 3362 8800 62 9184 5597 62 3258 1897 1 62 3233 2112 J 3 gt 5 3 MetalForte 153 08 Quadra 70 Aparecida de Goi nia Tel el 1 62 3237 1010 62 3230 1708 62 3230 1708 62 3219 4988 62 3219 4999 62 3237 1496 62 3237 1411 61 2108 3858 61 2108 3821 62 3920 2226 34 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR RELA O DE FORNECEDORES INSTALA ES TELEFONE REPRESENTANTE E MAIL Tel Tubos e conex es de gua e esgoto Mat El trico Hidr ulico Ferragens Trecho 3 Lotes 70 100 Zona Industrial Guara DF Tel 61 3298 7107 61 3298 7163 el Objetiva Atacadista da Constru o LTDA SIA Trecho 6 Quadra 6 Zona Industrial Guara DF Tel 61 3462 3535 61 3462 3537 Representante Marcelo Juliana Tigre S A Tubos e Conex es Rio Claro SP Av Brasil 4233 Distrito Industrial S o Paulo
10. PINTURA As paredes da edifica o recebem tratamento diferenciado de acordo com a sua destina o e uso com a finalidade de facilitar a sua conserva o e para sua maior durabilidade As superf cies pintadas e emassadas com pva n o suportam umidade proveniente de infiltra es sofrendo deteriora o aparecimento de manchas e descascados Portanto a tinta l tex pva recomendada para ambientes internos e locais secos propiciando um acabamento fosco e aveludado Cuidados de Uso e Manuten o Nunca esfregue as paredes Manchas devem ser limpas com pano branco umedecido Nunca use lcool sobre superf cies pintadas com tinta pl stica N o use produtos cidos ou a base de amon aco para limpeza de portas pintadas Use pano umedecido e sab o neutro As janelas do banheiro devem ser mantidas abertas para evitar o aparecimento de manchas de bolor no teto O im vel deve estar sempre bem ventilado para evitar o aparecimento de mofo nas pinturas resultado da soma de umidade sombra e calor Com o tempo a pintura escurece um pouco e fica naturalmente queimada Nunca fa a retoque em pontos isolados Se necess rio pinte toda a parede ou ambiente Para que seu im vel mantenha uma apar ncia sempre nova recomenda se uma pintura geral peri dica DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 13 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR PORTAS FERRAGENS ESQUADRIAS E VIDROS PORTAS E FERRAGENS HH HH Cuidados
11. SP Tel 62 3945 3691 62 8121 8274 62 3945 1763 7 Vitral Vidros Planos LTDA Av T 63 n 400 Setor Bela Vista Goi nia GO Tel 62 3240 2400 62 3240 2413 62 3240 2444 idros VPM Vidros Planos e M veis LTDA Av Xavantes n 901 Jardim Petr polis Goi nia GO Tel 62 3297 1982 62 3297 3500 62 3297 3513 Instala es de g s 21 Xavier Almeida n 183 Quadra 74 Lote 11 liquefeito de petr leo 91 Atl ntico Gom rcio e Instala es LTDA s 01 Setor Pedro Ludovico Goi nia GO 16151488 8889 4488 Empreiteiro de assentamento de porta e portais de madeira e Gerdau A os Longos S A Rua 1 Quadra 11 Polo Ind Aparecida de Goi nia GO Tel 62 4005 6000 62 9265 0057 Empreiteiro de pinturas Poliartes Pinturas LTDA Rua 7 n 35 Sala 3 St Bela Vista Goi nia GO Tel 62 3545 3601 62 9109 5635 62 9252 5467 Engesol Engenharia de solos LTDA T Empreiteiro de funda es Eng Hoover Van Newton Av Parana ba n 145 Centro Goi nia GO Tel 62 3225 5937 62 3225 5121 Tel Mangueiras de inc ndio L 8 Equipamentos LTDA Arcecil Pinheiro Franco n 86 el 62 3289 4706 62 8458 1585 Lumavi Rio Preto Ind e Com de Lumin rias Rua Roque de Campos Teixeira n 160 Distrito Industrial _ LTDA S o Jos do Rio Preto SP Tel 17 3121 2900 17 3121 2913 Lumin rias Lumicenter Ind stria e
12. cor cinza platina Revestimento cer mico White Plain Matte 25x40cm Portinari e faixa em revestimento Columbia Comteporanea Mocca 15x30 cm Eliane com rejunte cor cinza platina Soleira e filete em granito Branco Dallas Bancada peitoril e filete em granito Branco Dallas Bancada e balc o em granito Branco Dallas Divis ria em granito Branco Dallas Bancada e filete em granito Bege Bancada e filete em granito Bege e Cuba inox n 2 Franke e Torneira bica m vel de mesa com arejador Targa 1167 C40 Deca e Cuba inox n 2 Franke e Torneira bica m vel de mesa com arejador Targa 1167 C40 Deca e Tanque M com coluna cor branco Celite e Torneira de uso geral com arejador Standard 1154 C39 Deca e Bacia com caixa acoplada Az lea cor branco Celite e Torneira de mesa bica baixa Aspen 1198 C35 Deca e Cuba de embutir oval grande L37 cor branco Deca e Bacia com caixa acoplada Az lea cor branco Celite e Torneira de mesa Link 1197 LNK Deca e Cuba de embutir oval grande c d L37 cor branco Deca Teto Gesso liso sob massa pva e pintura l tex pva cor Branco Neve Suvinil Gesso em placa sob massa pva e pintura l tex pva cor Branco Neve Suvinil Gesso em placa e liso sob massa pva e pintura l tex pva cor Branco Neve Suvinil Gesso em placa sob massa pva e pintura l tex pva cor Branco Neve Suvinil Gesso em placa sob massa pva e pintura l tex pva cor Branco Ne
13. detergente neutro a 5 e A o dos ventos e chuvas sobre as esquadrias DINAMICA Revis o 00 ENGENHARIA 15 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR PORTAS FERRAGENS ESQUADRIAS E VIDROS de responsabilidade dos propriet rios adotarem provid ncias m nimas de seguran a no caso de ocorrer tempestade com ventos fortes cont nuos ou em rajadas Para isso essencial que portas e janelas estejam fechadas e travadas Perda de garantia A perda de garantia poder ocorrer se for realizada qualquer mudan a na esquadria na sua forma de instala o na modifica o de seu acabamento especificamente a pintura que alterem as caracter sticas originais Tamb m perder a garantia se forem instaladas cortinas ou quaisquer aparelhos tais como persianas ar condicionado etc diretamente na estrutura das esquadrias ou que nelas possam interferir ou se houver dano por pane no sistema eletroeletr nico motores e fia o de esquadria causado pro sobrecarga de tens o E por fim tamb m perder a garantia se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria ESQUADRIAS E PE AS METALICAS S o pe as met licas tratadas com fundo anticorrosivo e pintadas com tinta esmalte sint tico que requerem conserva o peri dica Cuidados de uso e manuten o A conserva o dessas pe as requer os seguintes cuidados A limpeza das esquadrias dev
14. o Caso volte a desarmar chame um t cnico habilitado a resolver o problema Persistindo o problema ou se a chave voltar a desarmar n o insista Pode haver uma sobrecarga no circuito ou um curto circuito em algum aparelho ou no pr prio sistema NOTA Devido s suas pr prias caracter sticas as instala es el tricas uma vez energizadas mant m inalteradas as condi es iniciais de funcionamento Quaisquer irregularidades posteriores provavelmente ser o causadas por modifica es ou liga es introduzidas inadequadamente Nunca substitua os disjuntores por outros de capacidade maior ou menor sem o consentimento do projetista el trico NOTA DE ADVERT NCIA Quando um disjuntor atua desligando algum circuito ou a instala o inteira a causa pode ser uma sobrecarga ou um curto circuito Desligamentos frequentes s o sinais de sobrecarga Por isso NUNCA troque seus disjuntores por outros de maior corrente maior amperagem simplesmente Como regra a troca de um disjuntor por outro de maior corrente requer antes a troca dos fios e cabos el tricos por outros de maior se o bitola Da mesma forma NUNCA desative ou remova a chave autom tica de prote o contra choques el tricos dispositivo DR mesmo em caso de desligamento sem causa aparente Se os desligamentos forem frequentes e principalmente se as tentativas de religar a chave n o tiverem xito isso significa muito provavelmente que a instala o el trica apresent
15. 011 D DF Empresa Eug nio Carvalho Neto CREA 2 019 D GO Obra Renata Silva F Bianchini de Castro CREA 10508 D GO DINAMICA Revis o 00 E ENGENHARIA 4 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR ESPECIFICA ES DOS MATERIAIS APLICADOS ESPECIFICA ES DOS MATERIAS APLICADOS Ambiente Piso rodap NEIE Lou as Metais Bancada Piso e rodap em Porcelanato Tecno Sala Quartos Design Loft WH Bold 45x45 cm Circula o Portinari com rejunte cor cinza platina Piso e rodap em Porcelanato Tecno Espada Design Loft WH Bold 45x45 cm Portinari com rejunte cor cinza platina Piso em Porcelanato Tecno Design Gosta Loft WH Bold 45x45 cm Portinari com rejunte cor cinza platina Piso em Porcelanato Tecno Design Ar ea de Loft WH Bold 45x45 Servi o com rejunte cor cinza platina Piso em Porcelanato Tecno Design Loft WH Bold 45x45 cm Portinari com rejunte cor cinza platina Banho Social Piso em Porcelanato Tecno Design Loft WH Bold 45x45 cm Portinari com rejunte cor cinza platina Banho Casal Reboco sob massa pva com acabamento em pintura pva cor Branco Neve Suvinil Reboco sob textura cor Branca Ibratin Revestimento cer mico White Plain Matte 25x40cm Portinari com rejunte cor cinza platina Revestimento cer mico White Plain Matte 25x40cm Portinari com rejuntamento cor cinza platina Revestimento cer mico White Plain Matte 25x40cm Portinari com rejunte
16. 1190 62 3321 0809 62 3327 1641 Recalque Submersas Drenagem Tel 62 3261 5566 62 3261 5638 Celite S A Ind stria e Com rcio Lou a I Tel 31 3641 4151 11 3378 4600 11 3061 5266 Sanit ria Rodovia MG 020 8 Bicas Santa Luzia Representante Claudio Tel 62 3094 3115 62 9244 4384 Lou as sanit rias e cubas Tel 11 3088 2744 11 3179 7346 11 3179 7484 Deca Duratex S A Rua Comendador Souza Agua Branca S o Paulo SP 0800 011 7073 Representante Iranides Tel 62 3281 8438 62 9975 5886 Deca Duratex S A Rua Comendador Souza gua Branca S o Paulo SP Franke Sistemas de Cozinhas do Brasil LTDA Rua Arnaldo Moreira Douat n 445 Joinville SC Av Goi s 127 Setor Central Goi nia GO Damasco Material El trico e Hidr ulico LTDA z Rua 10 Lotes 495 e 535 Zona Industrial Rua Natividade quadra 92 n 152 lotes 21 e 22 Setor Mundial Center Atacadista LTDA Vila Aurora Oeste Goi nia GO Metais torneiras registros sifoes e cubas em inox Esteves e Cia LTDA Sif es Engates Basf The Chemial Company Tintas ngelo Dermarchi n 123 S o Bernardo Campo Basf The Chemial Company Tintas _ ngelo Dermarchi n 123 S o Bernardo do Campo DIN MICA ENGENHARIA Av Adriano Bertozzi n 116 Itaquera S o SP Pintura interna Pintura interna Revis o 00 Tel 0800 011 7
17. 16 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR FORROS E IMPERMEABILIZA ES N md FORROS DE GESSO Cuidados de uso e manuten o Para evitar que se quebrem evite provocar qualquer tipo de impacto direto sobre os mesmos Do mesmo modo deve ser evitada a coloca o de ganchos ou suportes para pendurar vasos ou outros objetos Os forros de gesso n o possuem resist ncia suficiente para suportar esse tipo de carga Nunca molhar o forro de gesso pois o contato com a gua faz com que o gesso se decomponha Manter os ambientes bem ventilados evitando o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas Como manuten o preventiva pode se repintar os forros dos banheiros e cozinhas anualmente e repintar as paredes e tetos das reas secas a cada 3 anos A perda de garantia poder ocorrer por quebras e trincas por impacto por contato cont nuo com a gua e se n o for realizada a manuten o preventiva NOTA Pequenas fissuras nas emendas das placas de gesso s o causadas por movimenta o das placas devido diferen a de temperatura dilata o t rmica e s o normais IMPERMEABILIZA ES Para evitar o aparecimento de infiltra es na cozinha banheiros e rea de servi o observe os cuidados relacionados manuten o de pisos azulejos e cer micas Se aparecerem manchas de umidade no teto de seu apartamento antes de chamar a construtora pe a ao propriet rio da unidade superior se houv
18. 27 22 277 22 Z Z 7 lt AV 2 2202023222222 23 Vim VU 22222 KES AUG 5 4 2 6 06 2 4 7227 Z lt 2 ZZ 27 7 22 22 SAM lt 2 2 7 2 2 27 E ANSA Na 0 SNY SSS PLANTA ESGOTO 22 VER 22 DRENO 222422 11172221 27772 GM 23 27 227 77 7 DETALHE GENERICO 7 wJ R ANNAN SPLIT 55 11100116 56160565 5001 06 56511655 2 A Z VISTA A BANHO SUITE 1 2 22 ZX 22 272 27 Z NA REA N O RECOMENDADA 22 UM PARA PERFURA O RESIDENCIAL DIN MICA PEDRA DO MAR 43 j Z N 1200 N DETALHE BANHO SUITE 1 APTO PARA PERFURA O PLANTA GUA REA lt N a ADY L 2 ANN PROJE O DO ENCHIMENTO ABAIXO DA BANCADA mm VISTA BANHO SUITE 1 9 SSS N N w na na a SS 012 ozo OLL Z 22
19. 4x2 1 10m DO PISO PADR O 5410 2004 PONTO DE TOMADA COM 2 TOMADAS MONOF SICAS TRIPOLARES 2P T 10A 220V EM CAIXA 4x2 A 1 80m DO PISO PADR O NBR 5410 2004 INTERRUPTOR COM AT 3 TECLAS EM CAIXA 4x2 A 0 80m DO PISO INTERRUPTOR COM AT 3 TECLAS EM CAIXA 4x2 A 1 10m DO PISO INTERRUPTOR A 1 10m EM CAIXA 4x2 E TOMADA A 0 30m CAIXA 4 2 NA MESMA DESCIDA INTERRUPTOR E TOMADA 1 10 NA MESMA CAIXA 4x2 BP QUADRO DE DISTRIBUI O DE LUZ E FOR A COM CENTRO A 1 30m DO PISO CAMPAINHA EM CAIXA 4x2 A 2 00m DO PISO ES DE PASSAGEM 4x2 P LIGA O DE PERSIANA AUTOMATIZADA NO TETO O LADO DIREITO DA JANELA VER DETALHE CAIXA DE PASSAGEM 4 4 A 0 30m DO PISO P LIGA O DA CONTROLADORA DO SISTEMA DE AUTOMA O TOMADA DUPLA P ANTENA DE TV TV A CABO EM CAIXA 4x4 COM CENTRO A 0 30m DO PISO ACABADO TOMADA DUPLA P ANTENA DE TV TV A CABO EM CAIXA 4x4 COM CENTRO 1 45m DO PISO ACABADO TOMADA RJ 11 DUPLA P TELEFONE EM CAIXA 4x2 COM CENTRO A 0 30m DO PISO ACABADO DIN MICA RESIDENCIAL APARTAMENTO COM PONTOS EL TRICOS LEGENDA encenHara PEDRA DO MAR 7 2 FF h a KG Pos 222222 54272 DP f 2 lt Q 2 5272 HE 77767 4 77 722 7 o X77775 LA 4 2 lt 5 ZZ Z 7
20. Falhas na ader ncia ENGENHARIA Soltos gretados Soltos gretados Infiltra o decorrente do mau desempenho do revestimento externo da fachada Problemas que podem comprometer a solidez e o desempenho t cnico Problemas com a integridade do material M ader ncia do revestimento ou dos componentes do sistema Forros Pinturas Interna e Externa Vidros Esta garantia poder ser estendida a 1 um ano a partir da sua entrega assist ncia t cnica Sistema Gesso Sujeira ou mau acabamento Quebrados trincados ou riscados MANUAL DO PROPRIET RIO No ato da entrega Quebrados trincados ou manchados SOLICITA O DE ASSIST NCIA T CNICA 90 dias Empolamento descascamento esfarelamento altera o de cor ou deteriora o do acabamento M fixa o EDIF CIO PEDRA DO MAR 1 ano Fissuras por acomoda o dos elementos estruturais e de veda o 2 anos 3 anos GARANTIAS 5 anos inclu do nesse prazo o per odo de garantia de 90 dias desde que a empresa seja contratada para a Quando for necess rio realizar algum tipo de servi o de assist ncia t cnica no seu im vel dever ser feita uma solicita o por escrito em formul rio pr prio a ser preenchida na recep o ou Gest o Imobili ria da Din mica Engenharia Ltda Sua solicita o ser recebida e encaminhada para um t cnico respons vel
21. borbulhamento e vazamento de gua para o interior do ambiente N o use em hip tese alguma f rmulas de detergentes com sapon ceos esponjas de a o de qualquer esp cie ou qualquer outro material abrasivo Para remover poeira use flanela ou pano macio N o use produtos cidos ou alcalinos Sua aplica o poder manchar a anodiza o ou pintura e tornar o acabamento opaco N o utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza de cantinhos de dif cil acesso Essa opera o poder ser feita com aux lio de um pincel de cerdas macias embebido na solu o indicada acima Nunca raspe ou utilize esponjas e palhas de a o ou instrumentos cortantes para limpeza N o use produtos derivados de petr leo como vaselina removedor thinner etc pois o uso de tais produtos num primeiro instante pode deixar a superf cie mais brilhante e bonita Por m existem em sua f rmula componentes que v o atrair part culas de poeira que agir o como abrasivo reduzindo em muito a vida til do acabamento superficial do alum nio De outro lado os derivados de petr leo podem ressecar pl sticos e borrachas fazendo com que percam a sua a o vedadora Res duos org nicos ou gordurosos e sujeiras acumuladas por longo tempo dever o ser removidos com sab o ou detergente neutro a 5 dilu do em gua Ao utilizar produtos de limpeza dever o ser verificados os componentes da f rmula a fim de se evitarem poss veis r
22. da empresa construtora Verificando o problema durante o prazo de garantia e comprovada a eventual responsabilidade da construtora ser determinada a execu o dos servi os sendo marcado o in cio e o prazo dos trabalhos em dias teis e em hor rio comercial O atendimento da reclama o n o significar o reconhecimento por parte da construtora da exist ncia de defeitos ou danos de sua responsabilidade Ap s a conclus o do reparo assine a ordem de servi o dando o aceite final solicita o atendida Para demais informa es Fone 062 3240 9900 Fax 062 3240 9950 E mail dinamica ddinamicaeng com br recepcao Ddinamicaeng com br Revis o 00 DIN MICA E ENGENHARIA CONSERVA O E MANUTEN O DIN MICA MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR ESTRUTURA E ALVENARIA A estrutura do edif cio foi projetada e executada dentro das Normas Brasileiras e durante a sua execu o teve seus materiais componentes submetidos a controle tecnol gico garantindo assim a conformidade com o projeto ESTRUTURA Numa edifica o realizada em concreto armado n o poss vel a retirada total ou parcial de pilares vigas ou lajes Da mesma forma n o se deve sobrecarreg los al m dos limites previstos no projeto original Os materiais utilizados na estrutura possuem diversos coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica Assim sendo diante de varia es bruscas de tempera
23. das escadas e rotas de fuga ser o previstas lumin rias aut nomas de emerg ncia com baterias seladas com autonomia Na escadaria est instalada ilumina o atrav s de minuteria que acionada e apagada automaticamente ap s determinado tempo NOTA Em caso de inc ndio os elevadores nunca devem ser utilizados Extintores Mangueira de gua 2 G s carb nico quimico seco DADE timo gua pressurizada P qu mico seco ou borracha B Gasolina leo 2 i Contraindicado Contraindicado 21210 tintas 08565 espalha o fogo espalha o fogo Sem efici ncia C Em equipamentos Contraindicado Contraindicado am A el tricos conduz eletricidade conduz eletricidade Otimo D Em metais e produtos qu micos Tipo de inc ndio Contraindicado n o apaga e aumenta o fogo Bom TELEFONE INTERFONE E ANTENA DE TELEVIS O Foi previsto ponto de telefone na sala e quartos Todo o cabeamento e enfia o est o executados bastando solicitar a concession ria a linha e a instala o do aparelho Para instalar o aparelho basta conect lo em qualquer ponto O apartamento possui infraestrutura para instala o de sistema de antena coletiva na sala e quartos que ser composto por Antena externa de cobertura visa captar as transmiss es atrav s de sinal por vias a reas geradas pelas emissoras de r dio e de televis o Tomadas de liga o s o
24. de uso manuten o Evite bater as portas com muita for a al m de causar trincas na madeira na pintura as batidas poder o ocasionar danos s fechaduras e ao revestimento das paredes Para limpeza das fechaduras e ferragens use uma flanela simples evitando qualquer tipo de produto abrasivo N o usar em hip tese alguma detergentes contendo sapon ceos esponjas de a o de nenhuma esp cie ou qualquer outro material abrasivo N o use gua em abund ncia ao lavar pisos e revestimentos tomar cuidado para que a parte inferior das portas e guarni es n o se molhe pois a gua pode danificar os batentes e portas de madeira instaladas nesses ambientes evitando assim o apodrecimento da madeira Evitar a incid ncia direta do sol sobre as esquadrias pois o calor e a luz podem danifica las danificar as paredes a estrutura das portas batentes e fechaduras Lubrificar periodicamente as dobradi as e fechaduras com grafite em p Evitar lubrificar com leo pois propicia o ac mulo de poeira Evitar que qualquer objeto se interponha sob as portas No ato de recebimento de sua unidade teste todas as fechaduras com as chaves que estar o fixadas em cada porta Lembramos que reclama es posteriores ser o previamente analisadas No caso de portas e portais recomenda se como manuten o preventiva a aplica o de seladora anualmente e a cada 3 anos a raspagem total e reaplica o de seladora Perda de garantia
25. for a maior ou causado por instala es e servi os executados por terceiros DINAMICA Revis o 00 E ENGENHARIA 6 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR GARANTIAS d De acordo com a legisla o as garantias se extinguem automaticamente al m do decurso de prazo que a extin o natural na ocorr ncia dos seguintes casos e Modifica es ou altera es reforma no edif cio e ou apartamento e Inobserv ncia de qualquer uma das recomenda es deste manual e Execu o de servi os de manuten o por terceiros e n o pela Construtora Qualquer que seja a natureza dos defeitos comprovados respondem por ele conjuntamente o fabricante a Construtora Incorporador o vendedor e o importador de materiais e produtos DEFEITOS APARENTES VIS VEIS OU DE F CIL CONSTATA O Defeitos aparentes vis veis ou de f cil constata o s o aqueles detectados quando da vistoria para entrega do im vel Cabe ao propriet rio mesmo no ato chamado recebimento vistori lo mediante o qual se certificar que ele est de acordo com os planos estipulados Se o propriet rio do im vel o recebe sem protesto presume se que o aceitou como bom e perfeito Diz o art 615 do C digo Civil Brasileiro Conclu da a obra de acordo com o ajuste ou costume do lugar o dono obrigado a receb la Em regra a responsabilidade da Construtora pelos defeitos aparentes ou vis veis cessa com o recebimento definitivo
26. os pontos de liga o do sinal de FM e instaladas nos apartamentos dispostos no circuito de forma a atender s condi es do sistema E importante n o desconect lo da parede O apartamento possui infraestrutura para instala o de sistema de antena via cabo ou sat lite na sala e quartos apenas com arame guia bastando solicitar operadora do sistema a instala o do cabo adequado e demais conex es e acess rios DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 30 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INFORMA ES UTEIS SOLICITA O DE LIGA ES DEFINITIVAS O propriet rio dever ligar para a CELG no telefone 0800 620196 e fornecer lhe os seguintes dados e Nome completo CIC do propriet rio Endere o completo do im vel inclusive Quadra e Lote Apartamento e o n mero oficial do pr dio na rua e o nome do edif cio e de liga o apartamento Trif sica e Nome endere o n mero da ag ncia do Banco onde o propriet rio deseja pagar a sua conta se esta n o puder vir pelo correio TELEFONES DE EMERG NCIA Policia Militar 190 Corpo de Bombeiro 193 Plant o Celg 0800 620196 Plant o da Saneago 115 Prefeitura Municipal de Goi nia 3524 2124 SAMU 192 DINAMICA Revis o 00 E ENGENHARIA 31 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES FORNECEDORES ENDERE O Cecrisa Revestimentos Cer micos S A Av Manoel D de Freitas n 1001 Crici ma SC Tel Tel
27. por tubula o principal prumada que conduz a gua do reservat rio superior at os hidr metros individuais que a distribuem para os diversos pontos dos apartamentos Dentro do apartamento existem registros individuais do tipo gaveta que controlam o fornecimento de gua em cada ambiente Para efetuar algum reparo nos ramais ou pontos de utiliza o de gua fria nestes ambientes suficiente fechar o registro de gaveta dos ambientes Antes de executar qualquer perfura o nas paredes consulte as plantas e detalhes em anexo a este manual para evitar danos na rede hidr ulica e sanit ria Verificar periodicamente as condi es de funcionamento dos registros Nos apartamentos o sistema de descarga utilizado do tipo caixa acoplada o que confere ao empreendimento consider vel economia de gua Podem ocorrer com o tempo pequenos vazamentos observ veis atrav s de filetes de gua cont nuos ap s seu enchimento Caso haja algum vazamento neste aparelho sanit rio feche o registro de gaveta deste ambiente e proceda o reparo A cada seis meses ou quando necess rio um encanador para checar o funcionamento fazendo uma revis o geral em todas as unidades As caixas acopladas e seu sistema de descarga s o entregues funcionando e sem vazamentos O mau uso das caixas acopladas pode favorecer a instala o de sujeiras internas o que pode ocasionar vazamentos O apartamento possui caixas sifonadas cuja fun o evi
28. pr pria empresa que forneceu os equipamentos Alguns procedimentos de ordem pr tica podem prolongar e preservar o bom funcionamento dos elevadores e Aperte o bot o de chamada uma nica vez Observe o n mero m ximo de passageiros indicado na cabine N o permita que crian as brinquem ou trafeguem sozinhas nos elevadores N o retenha o elevador nos andares N o fume dentro da cabine proibido por lei Caso falte energia aperte o bot o de alarme e aguarde o aux lio externo Nunca tente sair do elevador sozinho Em caso de inc ndio utilize somente as escadas N o force as portas da cabina N o entre no elevador quando a luz da cabina estiver apagada Observe se o elevador est no andar Observe o degrau formado entre o piso do pavimento e o piso do elevador N o pular ou fazer movimentos bruscos dentro da cabine Colocar acolchoado na cabine para o transporte de cargas volumosas N o utilize indevidamente o alarme e o interfone pois s o equipamentos de seguran a ABASTECIMENTO DE GUA A alimenta o de gua do pr dio ser feita a partir da rede p blica da concession ria que alimenta o reservat rio superior Do reservat rio superior partir o atrav s de barrilete geral coluna que alimentar as unidades A coluna possuir seu pr prio registro de seccionamento facilitando a opera o e manuten o O empreendimento disp e de reservat rio inferior localizado no subsolo para consumo das torres e reserva t cn
29. providencie para que o defeito seja consertado O dispositivo geral do apartamento tipo de 40 trif sico Por exig ncia da NBR 5410 este empreendimento faz uso de um dispositivo contra corrente de fuga evitando que o usu rio leve um choque dispositivo DR em locais midos ou com risco de inc ndio A utiliza o deste dispositivo em aparelhos resistivos ex chuveiro torneiras el tricas s se torna eficiente se estes forem compat veis com o dispositivo DR Cuidados de uso Anualmente fa a uma manuten o em todos os quadros el tricos com reaperto de todas as conex es e vistoria das instala es Sempre que for instalar aparelhos fazer limpeza ou manuten o nas instala es el tricas da sua unidade desligue o disjuntor correspondente ao circuito ou na d vida o disjuntor geral E proibido o compartilhamento das tubula es destinadas s instala es por quaisquer outras instala es assim como o acesso s mesmas por pessoal n o qualificado importante salientar que cada ponto el trico foi calculado e dimensionado para uma utiliza o e com pot ncia espec fica Portanto procure verificar os projetos el tricos antes de utilizar alguma m quina ou aparelho que possa sobrecarregar os circuitos Antes e ao adquirir aparelhos eletr nicos ou eletrodom sticos verifique se o local escolhido para sua utiliza o possui instala o el trica adequada dentro das condi es especificadas pelos f
30. 073 Representante Iranides Tel Tel aaa Marcos Diniz Tel Tel E mail vendas construtora3 mundialatacadista com br Tel Representante Recel Representa es C lio Tel Fone Bepreseniarie 2R Representa es Rossy 62 8117 2369 Fone 2R Representa es Rossy 62 8117 2369 11 3088 2744 11 3179 7346 11 3179 7484 62 3281 8438 62 9975 5886 47 3431 0500 47 9945 7277 62 3281 0066 62 3223 6011 62 3295 1966 3298 7107 61 3298 7171 61 2108 3858 61 2108 3821 62 3920 2226 0800 559 197 82 3284 6192 62 9601 2221 3043 3372 0800 011 7558 61 9121 8654 3043 3372 0800 011 7558 61 9121 8654 92 INSTALA ES Pintura texturizada grafiato Portas e portais cortam fogo Esquadrias de alum nio Impermeabiliza o Tomadas e interruptores Fechaduras para portas de madeira Esquadrias de madeira Forro de gesso Elevadores A o Argamassa colante Cal hidratada Cimento Controle tecnol gico de concreto Revis o 00 FORNECEDORES Ibratin Ind stria e Com rcio LTDA Nova Rocha Ind de Tinta LTDA Unitintas Com rcio de Tintas LTDA Politintas Com rcio e Representa es LTDA Anjo Tintas e Solventes Brasportas Ind e Com de Portas Isolantes Condor Atacadista LTDA Porto Seguro Madeiras Atlanta Esquadrias de Alum nio LTDA CN Impermeabiliza es e Servi os LTDA Manto Imp
31. A perda de garantia poder ocorrer se for realizada qualquer mudan a nas portas portais na sua forma de instala o na modifica o de seu acabamento especificamente a pintura que alterem as caracter sticas originais e se for feito o corte do encabe amento refor o da folha da porta ESQUADRIAS DE ALUMINIO As esquadrias de alum nio possuem alta resist ncia corros o Al m dessa caracter stica inerente ao material este recebeu tratamento de anodiza o obtido por processo eletrol tico assegurando uma prote o eficiente ao alum nio contra intemp ries grau de umidade polui o do ar e teor de sais em suspens o na atmosfera conferindo lhe paralelamente um aspecto homog neo e harmonioso Caracter sticas de algumas das esquadrias e Janelas e portas de correr N o interferem nas reas externas ou internas permitindo no caso de janelas o uso de grades ou telas persianas ou cortinas Janelas M ximo ar A folha desta janela abre deslizando sua parte inferior para fora ao mesmo tempo em que sua parte superior desliza para baixo Essas janelas possuem um mecanismo de vital import ncia para o seu funcionamento Cada bra o possui um dispositivo chamado carrinho localizado em sua parte superior que na opera o de abrir e fechar desliza preso a um trilho com freio que pode ser regulado atrav s de um parafuso ou dispositivo pr prio As janelas m ximo ar podem ser mantidas abertas com pequena ang
32. Com rcio de Avenida Rocha Pombo n 2853 Bairro guas Claras S o _ Lumin rias LTDA Jos dos Pinhais PR Ju L Everlight Industria e Com rcio LTDA Rua n 140 Vila Paris Contagem MG Tel 381 2566 8963 J J 2 J i T el Telhas de cimento Distribuidora Polo Material de constru o Rua 11 Quadra 7 Lote 30 36 Polo Empresarial Aparecida _ 000 LTDA de Goi nia GO el 62 3236 9400 62 3518 7033 el CRS Com rcio e Representa es LTDA 104 n 588 Setor Jardim Am rica Goi nia GO Tel 62 3250 8400 E mail crscomercioDterra com br W A Marcenaria Comercial de M veis Av Goi s n 74 Centro Urua u GO Tel 62 8191 2429 62 8453 8391 Marques LTDA Av Feira de Santana Quadra 63 Lote 18 Loja 1 e 2 Parque Amaz nia Goi nia GO Atual Ferragens Tel 62 3280 1066 Nacional Ferragens Pra a Walter Santos n 12 Setor Coimbra Goi nia GO Tel 62 3233 0191 62 3233 4857 cobferterra com br el Ferragista Barcelos Quarta Radial n 212 Setor Pedro Ludovico Goi nia 62 3255 2025 62 3092 7823 Claro Ferragens LTDA Al Cascavel n 844 ch 13 Setor Sol Nascente Goi nia GO Mer 62 3291 7991 62 ses dao E mail hotmail com DIN MICA Revis o 00 E ENGENHARIA 35 Tela de a o MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR RELA O DE FORNECEDORES INSTALA ES FO
33. Ind stria El trica LTDA Pado S A Industrial Comercial e Importadora W A Marcenaria Comercial de M veis Marques LTDA Gesso Castelo Imperial LTDA Elevadores Atlas Schindler Gerdau A os Longos S A Saint Gobain Quartzolit S A Ical Ind stria de Calcina o LTDA Distribuidora Polo Material de Constru o LTDA S o Paulo Distribuidora de Cimento LTDA Cimento Planalto S A Votorantim Cimentos Brasil S A Carlos Campos Consultoria e Constru es LTDA MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR ENDERE O Rua Galeno de Almeida n 664 S o Paulo SP Vinte e um de Abril rea B Jardim Eldorado Aparecida Tel de Goi nia GO Rua P n 13 Setor dos Funcion rios Goi nia GO Te T 7 Setor Bueno Goi nia GO Av Pio XII n 229 Setor Rodovi rio Goi nia GO Rua 13 n 1 Quadra 11 Loteamento 36 40 Aparecida de Tel Goi nia Rua 20 n 50 Jd Sto Ant nio Goi nia Sia trecho 04 Lote 1220 Bras lia DF Te Av dos Alpes n 76 Jardim Europa Goi nia GO Te Av Goianazes Quadra 125 Lote 948 Jardim Petr polis Goi nia GO Tel Av T 63 Quadra 02 Lote 110 Setor Anhanguera Goi nia GO Av Naz rio n 2100 Est ncia Velha Canoas RS Av Alc ntara Machado n 902 Br s S o Paulo SP Av Goi s n 74 Centro Urua u GO Rua J 58 Quadra 24 Lote 15 Setor Mans es Para so Go
34. Manual Propriet rio Residencial Pedra do Mar Amam ja Bm 223 mf i 2 2 5 Apartamento Final 03 NAN DINAMICA PEDRA DO MAR ENGENHARIA condomi nio clube MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR APRESENTA O Goi nia de de A o Sr a Propriet rio a do apartamento do Edif cio Residencial Pedra do Mar Parab ns Voc e sua fam lia est o recebendo uma unidade habitacional constru da pela DIN MICA ENGENHARIA LTDA fato que muito nos orgulha O apartamento que ora recebem foi constru do de acordo com as normas aprovadas pela ABNT Associa o Brasileira de Normas T cnicas buscando um padr o que atendesse ao seu n vel de exig ncia Este manual atende ao dispositivo legal da NBR 5674 Manuten o de Edifica es Procedimento e tem por prop sito fornecer informa es t cnicas sobre o funcionamento manejo e manuten o do im vel A elabora o deste manual faz parte do Sistema de Gest o da Qualidade implantado pela DINAMICA ENGENHARIA LTDA seguindo a NBR ISO 9001 Sistemas de Gest o da Qualidade Requisitos que busca o aperfei oamento cont nuo de seus processos e produtos visando acima de tudo a total satisfa o de seus clientes externos e internos Procuramos colocar sua disposi o todos os aspectos relevantes de seu im v
35. RNECEDORES ENDERE O TELEFONE REPRESENTANTE E MAIL Concreto usinado Concreto Redimix do Brasil S A Redimix do Brasil S Concreto Redimix do Brasil S A Av Perimetral Norte Faz Caveiras Vila Jo o Vaz Goi nia Tel 62 3586 2922 Emprdiieirooiscaciade Rua 267 n 501 Nova Su a Goi nia GO el 62 9978 0333 62 3255 3500 62 7814 2046 vidro Atlanta Esquadrias de Alum nio LTDA Av Goianazes Quadra 125 Lote 948 Jd Petr polis Goi nia Tel 62 3297 5960 Rua Antonieta V Siqueira Quadra 16 Lote 02 Nova Orlinda _ Av Acabamentos LTDA Aparecida de Goi nia GO Tel 62 9231 4570 Empreiteiro de 5 Rua 13 n 241 Quadra 4 Lote 12 Residencial Center revestimento cer mico JM Constru es Ville Goi nia GO 1612162 3575 3975 Construpiso Revestimentos e Divis rias Er Tel 62 3241 2711 62 3242 0628 Remo o de entulho Terra LTDA p Tel 62 3233 5282 62 9977 8720 Empreiteiro instala es Betel Comercio e Servi os Rua Pedro Ludovico Quadra 175 Lote 2 Cidade Jardim _ _ telef nica Telecomunica o LTDA Goi nia GO RC Empreiteiro instala es interfone cerca el trica Tektron Sistemas Eletro Eletronicas LTDA CFTV Av An polis Quadra 22 a Lote 09 10 Vila Bras lia Aparecida de Goi nia GO Tel 62 3280 8188 Empreiteiro instala es ar Alameda Alfredo Lopes de Mo
36. T CNICA DIN MICA RESIDENCIAL APARTAMENTO COM PONTOS ELETRICOS 1 AO 20 FINAL 3 mmea PEDRA DO MAR O SU TE 1 CP 4x4 A 0 30m DO PISO o 539 COZINHA A Ar LAJE T CNICA DI APARTAMENTO PONTOS EL TRICOS 1 20 S HOME OFFICE 3 SU TE 1 SU TE 2 1 Di RESIDENCIAL mamam ENGENHAR PEDRA DO MAR VARANDA T4 lt 65 O 2E 9 9 2E 8 1 7 COZINHA lt 2 m lt APARTAMENTO COM PONTOS ELETRICOS 21 E 22 3 LEGENDA 1B PONTO LUMINARIA TETO TIPO PENDENTE COM CARGA MAXIMA DE 2x26W PONTO DE TOMADA 1 TOMADA MONOF SICA TRIPOLAR 2P T 10A 220V EM CX 4 2 0 30m DO PISO PADR O 5410 2004 PONTO DE TOMADA 1 TOMADA MONOF SICA TRIPOLAR 2 20 220 EM CX 4 2 1 10m DO PISO PADR O 5410 2004 PONTO DE TOMADA COM 1 TOMADA MONOF SICA TRIPOLAR 2 1 10 2820 EM CX 4 2 A 1 40m DO PISO PADR O 5410 2004 PONTO DE TOMADA 1 TOMADA MONOF SICA TRIPOLAR 2P T 104 220V EM CX 4 2 A 1 60m DO PISO PADR O NBR 5410 2004 PONTO DE TOMADA 2 TOMADAS MONOF SICAS TRIPOLARES 2 10 2207 4 EM CAIXA 4x2 A 0 30m DO PISO PADR O NBR 5410 2004 5 PONTO DE TOMADA COM 2 TOMADAS MONOF SICAS TRIPOLARES 2P T 20A 220V EM CAIXA
37. Tel 20 Eliane S A Revestimentos Cer micos Rod Luiz Russo KM 04 Crici ma SC tel Revestimentos cer micos Tal Cer mica Atlas LTDA Vila Industrial Tamba SP e rejuntes Primaria 4 Quadra 14 DAIAG Aparecida Portobello S A 9 n 365 Setor Marista Goi nia GO Pevesimenos Rua 1014 489 Quadra 40 Lote 05 Setor Pedro p Ludovico GO Cometa Comercio e Representa o Bombas Rua C 73 n 107 St Sudoeste GO Te Recalque Submersas e Drenagem Bermad Brasil Imp E Exp LTDA Viniltec Piscinas LTDA Av Brasil Norte n 1745 Cidade Jardim An polis GO Alumina Esquadrias Met licas Bombas Av Anhanguera n 3840 Setor Leste Vila Nova Goi nia Bombas de inc ndio e hidr ulicas e v lvulas redutoras de press o l 62 3283 7202 62 Tel Tel 62 3241 2711 62 3242 0628 RELA O DE FORNECEDORES TELEFONE REPRESENTANTE E MAIL 62 3092 7667 Representante C sar Tel 62 9977 2263 3673 9600 Representante Maeve 9971 5621 62 3248 0722 19 62 48 3447 7777 Representante Rosinete 62 9980 7171 62 4004 2973 3283 7273 62 3283 7286 62 62 3092 6108 62 8143 1600 62 8143 1800 62 1 62 3954 1406 62 3287 0506 62 8168 3087 Tel Rua Paulo Rebessi n 962 Cidade Jardim Leme SP 011 3073 1199 011 3073
38. a anomalias internas que s podem ser identificadas e corrigidas por profissionais qualificados A DESATIVA O OU REMO O DA CHAVE SIGNIFICA A ELIMINA O DA MEDIDA PROTETORA CONTRA CHOQUES EL TRICOS E RISCO DE VIDA PARA OS USU RIOS DA INSTALA O Perda de garantia Se for feita qualquer mudan a no sistema de instala o que altere suas caracter sticas originais Se for evidenciada a substitui o de disjuntores por outros de capacidade diferente especialmente de maior amperagem Se for evidenciado o uso de eletrodom sticos velhos chuveiros ou aquecedores el tricos sem blindagem desarmando os disjuntores Se for evidenciada sobrecarga devido liga o de v rios equipamentos no mesmo circuito Se for evidenciada a n o utiliza o de prote o individual para equipamentos sens veis Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria NOTA Potencia m dia de alguns eletrodom sticos L mpadas Fluorescentes 20 a 40 W L mpadas Incandescentes 25 a 150 Chuveiro El trico 4 800 W TV Colorida 350 W Geladeira uma porta 500 W Geladeira duas portas 500W Ferro El trico 2 800 a 4 000 W Lavadora de Roupa 500 W Torneira El trica 2 800 a 4 000 W Condicionador de Ar 1 800 a 7 000 BTU Aquecedor de Agua boiler __1 500 a 4 000 W Secador de Cabelos 500 a 1 600 W Lavadora de Pratos 4 000 W Secadora de Roupas 5 000 W Forno El trico 3 500 a 12 000 W Microondas 1 500 W
39. a modificada Nunca confie servi os de reformas a pessoas tecnicamente n o habilitadas A conserva o das partes comuns do edif cio tamb m faz das responsabilidades dos moradores Na entrega do edif cio a DIN MICA ENGENHARIA LTDA forneceu ao S ndico um jogo de todos os projetos do empreendimento RESPONSABILIDADES DO PROPIET RIO Al m disso muito importante a participa o individual de cada morador na conserva o e uso adequado n o danificando qualquer parte das reas comuns ou equipamentos coletivos As normas estabelecidas na conserva o do condom nio e no regulamento interno devem ser cumpridas por todos os moradores do edif cio independentemente de ser o propriet rio ou apenas um usu rio do apartamento Faz parte ainda das orienta es de cada um dos usu rios do edif cio a aplica o e o fomento das regras de boa vizinhan a imprescind vel que o Propriet rio repasse as informa es contidas neste manual aos demais usu rios do im vel Este manual traz uma s rie de recomenda es importantes para o uso adequado do im vel consulte o sempre que necess rio DINAMICA Revis o 00 ENGENHARIA 3 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR O EMPREENDIMENTO ESPECIFICA ES Nome Residencial Pedra do Mar Localiza o Avenida Circular Quadra 2 Bairro Residencial Eldorado Expans o Goi nia GO Constru o e Incorpora o DIN MICA ENGENHARIA LTDA
40. abricantes Verifique se a carga do aparelho n o sobrecarregar componentes do circuito ao qual ele ser conectado Verifique a capacidade das tomadas dos fios e dos disjuntores Utilize prote o individual ex estabilizadores filtros de linha etc para equipamentos mais sens veis como computadores home theater central de telefone etc Ao desconectar qualquer aparelho das tomadas nunca puxe o cabo e sim o conector PLUG No caso de n o utilizar um equipamento por um longo per odo desconecte o da tomada Em caso de inc ndio desligue o disjuntor geral do quadro de distribui o Quando o im vel estiver desabitado recomenda se que a chave geral disjuntor geral seja desligada no quadro de distribui o DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 18 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES ELETRICAS N o ligar aparelhos de voltagem diferente da tens o padr o 380V quando trif sico ou 220V quando monof sico Caso seu equipamento tenha tens o diferente das especificadas acima dever ser instalado transformador na tens o solicitada Sempre consultar pessoal qualificado e especifica es do fabricante No caso de falta de energia em qualquer ponto de utiliza o proceda da seguinte forma e Confirme se houve interrup o no fornecimento de energia da Concession ria e Verifique se o interruptor ou o disjuntor do Q D referente ao circuito sem energia est desligado Nesse caso ligue
41. ala o de sistema de ar condicionado com pontos para instala o evaporadores e condensador O condensador dever ser instalado em local pr prio laje pr xima rea de servi o Foram instaladas tubula es secas para passagem de rede frigorigena que efetuam a liga o do condensador aos evaporadores nos pontos de fornecimento Para sua maior seguran a a instala o dos aparelhos deve ser executada por uma empresa especializada DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 27 INSTRU E DE LIMPEZA GERAL Item Forma de limpeza Periodicidade MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES DE LIMPEZA GERAL Observa o Cer micas Porcelanatos Sab o produtos indicados Di ria N o raspar c objeto pontiagudo Pisos Pedras em granito Sab o sap lio e produtos indicados Semanal Usar escova de nylon periodicamente Esponja lim m 2 Pintura L tex edec da com gua Mensal Esfregar o m nimo poss vel sab o Azulejos Sab o e outros produtos indicados Mensal Cuidado nos encontros de parede com o teto de gesso Paredes e Tetos J p p 9 Usar aspirador de p ou espanador Gesso p p p Mensal Evitar o excesso de gua gua e sab o neutro Madeira Esponja Limpa Quinzenal Evitar excesso gua Ferro Esmaltado gua e sab o de coco Semanal N o riscar a pintura gua e sab o retirar manchas c lcool Alum nio Quinzenal Cuidado c
42. as pessoas para que elas abandonem imediatamente a edifica o al m de indicar em um quadro de controle instalado na sala de controle predial o local aonde ocorreu o acionamento Existe na sala de controle predial uma central micro processada Caso o alarme de inc ndio for acionado seja acionador manual ou m dulo monitor a sua localiza o bem como seu endere o f sico la o endere o ser o exibidos no display da central Se um equipamento for danificado ou removido tamb m ser exibida a sua falta na central Os halls dos elevadores s o bloqueados por portas corta fogo e o seu bom funcionamento depende do estado conserva o das dobradi as que nunca devem ser for adas para que as portas permane am sempre fechadas Da mesma forma necess rio que estas reas estejam sempre desimpedidas Caixa de escada de inc ndio o espa o em sentido vertical destinado escada caixa de escada de inc ndio conta com um sistema de ilumina o de emerg ncia que atende s normas do Corpo de Bombeiros conforme projeto aprovado e vistoria realizada para Habite se composto por lumin rias estrategicamente instaladas na caixa de escada de fuga nas reas de circula o e nas rotas de fuga O sistema autom tico de ilumina o de emerg ncia feito com lumin rias de sobrepor individuais As lumin rias funcionam com baterias compactas pr prias recarreg veis com tempo de 8 horas para recarga Para atendimento da ilumina o
43. cie do produto Nunca utilize esponja de a o comum na limpeza do a o inox pois al m de arranhar as partes polidas ela deixa min sculas part culas que podem vir a provocar manchas Em caso de sujeira moderada e ou manchas leves quando a limpeza de rotina n o for suficiente sugerimos aplicar uma mistura feita de gesso ou bicarbonato de s dio dissolvidos em lcool de uso dom stico at formar uma pasta Use um pano macio ou bucha de nylon para passar na superf cie de a o inox Se preferir use tamb m uma escova de cerdas macias tomando cuidado fa a os movimentos sempre da maneira mais suave poss vel utilizando passadas longas e uniformes no sentido do acabamento Evite esfregar com movimentos circulares Depois s enxaguar com bastante gua preferencialmente morna e secar com um pano macio NOTAS PROBLEMAS COMUNS Gorduras e leos limpe os dep sitos grossos com um pano ou toalha de papel Em seguida aplique uma solu o morna de detergente ou am nia depois siga os procedimentos da limpeza de rotina Para diminuir as chances de uma nova ocorr ncia aplique um polidor dom stico base de cera ou vaselina l quida sobre a superf cie limpa e seca Manchas persistentes estas manchas exigir o que se esfregue vigorosamente a superf cie manchada com uma pasta feita com abrasivo dom stico fino sap lios gua e cido n trico a 10 utilizando uma bucha de polimento O tratamento com cido dever ser seguido
44. do C digo Civil Nos contratos de empreitada de edif cios e outras constru es consider veis o empreiteiro responder durante cinco anos pela solidez e seguran a do trabalho tanto nos materiais como no solo exceto quanto este se n o o achando firme previu em tempo o dono da obra Os defeitos citados acima s o e Funda es e Estrutura e Impermeabiliza o e Deveres do propriet rio e Dentre os deveres do Propriet rio destacam se e Conservar e usar o im vel nos termos recomendados pela Construtora e Observar e respeitar as orienta es aqui descritas e Atuar de boa f sem desejar auferir vantagens indevidas DINAMICA Revis o 00 E ENGENHARIA 7 MANUAL DO PROPRIET RIO TABELA DE PRAZOS E GARANTIAS NA CONSTRU O CIVIL Sistema Equipamentos Industrializados das Areas Comuns Elevadores Bombas Filtros Sauna luz de No ato da entrega 90 dias Problemas com a instala o EDIF CIO PEDRA DO MAR 1 ano Problemas com a instala o Problemas com a 2 anos 3 anos GARANTIAS 5 anos Emerg ncia instala o Instala es El tricas Espelhos mal Tomadas Interruptores Material danificados ou mal e Disjuntores colocados Instala es Hidr ulicas Colunas de Agua quente e Material instala o Tubos de Queda de Esgoto Instala es Hidr ulicas Material _ _ Problemas com a _ _ _ Ramais instala o Instala es Mat
45. do Im vel que ocorre na entrega das chaves no entanto a DINAMICA ENGENHARIA LTDA atender s reclama es pelo per odo de at 90 noventa dias decorridos da entrega do Im vel nos termos do art 26 Inciso Il do C digo de Defesa do Consumidor quanto aos defeitos verificados nos seguintes itens pinturas em geral lou as sanit rias pisos em geral caimento e assentamento fissuras cuba de banheiros e cozinhas assentamento e vidros em geral desde que n o trate das hip teses previstas nas al neas a 0 e d do item anterior Considera es Gerais DEFEITOS OCULTOS Os v cios ocultos que n o permitem identifica o imediata pelo simples ato do recebimento poder o ser reclamados no prazo de at 90 noventa dias ap s a constata o dentro do prazo de at 05 cinco anos contados da data do recebimento do im vel conforme art 26 do C digo de Defesa do Consumidor Dentre eles Funcionamento das instala es de gua fria instala es de g s instala es el tricas e telef nicas No caso de defeitos que ocorram com equipamentos pr industrializados valem os mesmos prazos para reclama o todavia as condi es e prazos s o aqueles especificados pelo fabricante Solidez e seguran a da edifica o Os defeitos que coloquem em risco a solidez e a seguran a da edifica o s poder o ser reclamados no prazo de at 05 cinco anos a contar do recebimento do im vel Art 618
46. ea es NOTA Ao fazer limpeza das janelas nunca apoie em suas folhas pois estas poder o se soltar e cair podendo inclusive provocar a queda de quem estiver fazendo a limpeza As janelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas Os trincos n o devem ser for ados Se necess rio aplicar suave press o ao manuse los N o apoie objetos sobre os perfis de alum nio para evitar danos Evite qualquer tipo de batida ou pancada na sua superf cie ou nos seus caixilhos Nos locais onde existe aplica o de silicone n o remova o selante que rejunta externamente as esquadrias Ele necess rio para evitar a penetra o de gua da chuva Nunca remova as borrachas ou massas de veda o Em caso de pintura Antes de executar qualquer tipo de pintura seja tinta a leo l tex ou cal tome o devido cuidado protegendo as esquadrias com fitas adesivas de pvc Remova a fita protetora imediatamente ap s o t rmino da pintura pois o contato prolongado da camada anodizada esquadria com os produtos agressivos existentes na composi o da cola das fitas adesivas pode danificar a camada anodizada Evite a utiliza o de fitas tipo crepe Essa fita costuma manchar a esquadria quando em contato prolongado Evite respingos de tinta cido cimento ou gesso sobre o alum nio que provavelmente ir manch lo Caso isso ocorra limpe imediatamente o local com pano macio e em seguida com pano umedecido em solu o de gua e
47. egem 05 v rios circuitos de sobrecarga el trica e curtos circuitos Este quadro foi rigorosamente projetados e executado dentro das normas de seguran a n o podendo ter suas chaves disjuntores alterados por outros de diferentes especifica es Para evitar acidentes n o recomend vel abrir furos perto do quadro de distribui o No quadro de distribui o existe um esquema identificando todos os circuitos e suas respectivas amperagens Para isso localize no rea de servi o a caixa de distribui o de seu apartamento E uma pequena caixa met lica com porta onde est o instalados os disjuntores que controlam os v rios circuitos Evite sempre que poss vel o uso de benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada pois eles tamb m provocam sobrecarga Procure n o manusear aparelhos el tricos quando estiver em contato direto com a gua pois isso pode provocar acidentes fatais lidar com eletricidade procure usar um cal ado com solado de borracha inteiri a t nis por exemplo pois a borracha sendo m condutora de energia evita choques Nunca segure dois fios ao mesmo tempo Os contatos simult neos com um fio positivo e um negativo podem ocasionar paradas card acas Quando tiver de lidar com instala o el trica isole o fio em que acabou de mexer antes de desencapar outro Se algum aparelho com que voc tiver de lidar estiver dando choques ap s us lo desligue da tomada e
48. el seus acess rios equipamentos pe as e materiais descrevendo os bem como as precau es e dilig ncias a ele associadas recomendando procedimentos de correta utiliza o conserva o e manuten o como tamb m as garantias do nosso produto Temos a certeza de que os nossos conceitos de qualidade e satisfa o ser o mantidos Para isso estamos a sua disposi o para oferecer assist ncia e acompanhamento mesmo ap s a entrega da unidade Em caso de eventual necessidade entre em contato conosco O nosso maior prazer a sua satisfa o A nossa pol tica da qualidade visa investir em tecnologia e treinamento para garantir a qualidade dos produtos finais entregues aos clientes a melhoria cont nua dos nossos processos e o alcance dos resultados organizacionais definidos Cordialmente Gest o de Planejamento Dinamica Engenharia Ltda DINAMICA ENGENHARIA AN PEDRA DO MAR condomi nio clube DIN MICA evis o 00 ENGENHARIA MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INDICE 04 O Empreendimento 04 Especifica es 04 Autores de Projetos 04 Respons veis T cnicos 03 Responsabilidades do propriet rio INFORMA ES T CNICAS 05 Especifica es dos materiais aplicados 37 Plantas e Vistas 39 Anexos 06 Garantias 06 Defeitos 07 Defeitos Aparentes Vis veis ou F cil constata o 07 Defeitos Ocultos 08 Tabela de Prazos e Garantias 09 Solicita o de Assi
49. er ser feita com solu o de gua e detergente neutro com aux lio de esponja macia n o jogando gua em excesso Ao utilizar produtos de limpeza dever o ser verificados os componentes da f rmula a fim de serem evitadas poss veis rea es Os trincos n o devem ser for ados Reapertar delicadamente com chave de fenda todos os parafusos dos fechos fechaduras puxadores Revis o da pintura das esquadrias de ferro com material espec fico a cada ano Revis o das ferragens a cada ano VIDROS Os vidros possuem espessura compat vel com a resist ncia necess ria para seu uso natural Os vidros laminados e temperados s o vidros especiais de seguran a Os vidros laminados quando quebrados trincam mas tendem a permanecer caixilho dependendo do impacto causado da ruptura Os vidros temperados se estilha am em forma de colm ia evitando com isto um acidente maior Cuidados de uso e manuten o Evite qualquer tipo de batida ou pancada na sua superf cie ou nos seus caixilhos Para limpeza use flanela ou pano macio para remover poeira Res duos org nicos ou gordurosos e sujeiras acumuladas dever o ser removidos com sab o ou detergente neutro dilu do em gua Em caso de quebras ou trincas trocar imediatamente a pe a para evitar acidentes Nunca raspe ou utilize instrumentos cortantes para limpeza pois podem arranhar o vidro e ou a pel cula de maneira irrevers vel DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA
50. er que verifique os rejuntamentos dos pisos ralos e pe as sanit rias Cuidados de uso e manuten o Inspecionar anualmente os rejuntamentos dos pisos paredes soleiras ralos e pe as sanit rias pois eventuais falhas neles poder o causar infiltra o de gua Evitar plantas com ra zes agressivas que possam danificar a impermeabiliza o ou obstruir os drenos de escoamento Para qualquer tipo de instala o de equipamento sobre superf cie impermeabilizada deve se solicitar a presen a de uma empresa especializada em impermeabiliza o N o permitir que introduzam objetos de qualquer esp cie nas juntas de dilata o Manter os ralos sempre limpos nas reas descobertas No caso de defeitos de impermeabiliza o e de infiltra o de gua n o tente voc mesmo resolver o problema Perda de garantia Ocorrer a perda de garantia quando o reparo e ou a manuten o forem executados por empresas n o especializadas danifica o da manta devido instala o de equipamento ou reformas em geral ou ainda se n o forem realizadas as manuten es preventivas necess rias DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 17 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES ELETRICAS INSTALA ES ELETRICAS E O 8 O Apartamento possui um quadro de distribui o de circuitos quadro de for a e ou luz situado na rea de servi o onde est o instalados um disjuntor geral e v rios disjuntores secund rios que prot
51. erial taco Hidr ulicas Lou as manchados ou entupidos 3 Bancadas Material Problemas com a _ instala o Instala es Quebrados riscados Hidr ulicas Metais Material manchados ou Sanit rios Sif es entupidos Flex veis V lvulas e Problemas com Ralos Material Revisao 00 DINAMICA E ENGENHARIA Sistema Instala es de G s MANUAL DO PROPRIET RIO No ato da entrega 90 dias EDIF CIO PEDRA DO MAR 1 ano Problemas com veda es nas 2 anos 3 anos GARANTIAS 5 anos jun es Impermeabiliza o Esquadrias de Madeira Esquadrias met licas Esquadrias de Alum nio Revestimentos Parede Piso e Teto Revis o 00 Perfis de alum nio fixadores pain is de alum nio Partes m veis Paredes internas Paredes externas fachadas Argamassa Azulejo cer mica e pastilha Pedras naturais granitos e m rmores Rejuntamento Lascadas riscadas ou manchadas Amassadas riscadas ou manchadas Quebrados trincados riscados manchados ou tonalidade diferente Quebrados trincados riscados manchados ou tonalidade diferente Falhas ou manchas Empenamento ou descolamento M fixa o oxida o ou mau desempenho do material DINAM Problemas de veda o e funcionamento Fissuras percept veis com comprimento superior a 1 metro
52. ess ria NOTA A manuten o de todo o sistema hidr ulico das reas de uso comum do pr dio de responsabilidade do condom nio e a das reas privativas de responsabilidade dos propriet rios e s deve ser realizada por t cnico especializado DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 24 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES HIDRAULICAS E SANIT RIAS LOU AS N o utilize qualquer aparelho sanit rio como ponto de apoio pois ele pode quebrar ocasionando ferimentos graves N o jogar absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos etc pois pode causar entupimentos N o retire os elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc pois pode provocar a queda de pe a ou bancada Para limpeza utilize gua sab o e desinfetantes Caso necess rio a assist ncia t cnica do fabricante A O INOXID VEL O a o inoxid vel um produto industrializado na colora o cinza prateado podendo receber acabamento brilhante acetinado ou fosco Cuidados de uso e manuten o Os melhores produtos para conservar o a o inox s o gua sab o detergentes suaves e neutros e removedores base de am nia amon acos dilu dos em gua morna aplicados com um pano macio ou uma esponja de nylon Depois basta enxaguar com bastante gua preferencialmente morna e secar com um pano macio A secagem extremamente importante para evitar o aparecimento de manchas na superf
53. et licos Recomendamos que o peso m ximo apoiado sobre a mesma n o deve exceder 35 Como manuten o preventiva limpar a bancada e a cuba de a o inox apenas com gua e sab o neutro evitando passar qualquer tipo de esponja de a o subst ncia qu mica abrasiva corrosiva ou cida pois poder o danificar as mesmas DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 26 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES DIVERSAS INSTALA ES DE G S GLP O pedido de liga o de g s deve ser feito pelo s ndico empresa concession ria que executou a instala o do sistema de abastecimento do pr dio Se algum morador sentir em sua unidade cheiro de g s dever primeiramente verificar se todas as sa das dos aparelhos de g s est o fechadas Em seguida verificar se o odor prov m de fora Persistindo o cheiro notificar imediatamente o s ndico que se comunicar com o fornecedor de g s pois provavelmente h perigo Leia com aten o os manuais que acompanham os fog es e aquecedores ou outros aparelhos que utilizam g s N o confie a manuten o de seus aparelhos a g s a pessoas n o habilitadas pela empresa concession ria de sua cidade Verifique todas as noites antes de se deitar se est o bem fechados os registros e as sa das dos aparelhos a g s Cuidados no uso e manuten o Sempre que n o houver utiliza o constante ou em caso de aus ncia prolongada no im vel mantenha os registros fechad
54. i nia Goi s Tel Rua Angelina R Vezozzo n 3400 Quadra E2 Gleba Lind ia Londrina PR Rua 1 Quadra 11 Polo Ind Aparecida de Goi nia GO Tel Sia Trecho 01 Setor de Ind stria Bras lia DF MG 424 km 06 Zona Rural S Jos Lapa MG Rua 11 Quadra 7 Lotes 30 36 Polo Empresarial Aparecida de Goi nia GO Rua Duque de Caxias n 470 Quadra 61 Lotes 17 18 Tel Jardim Vila Boa Goi nia GO Rod DF 205 KM 27 Sobradinho DF Condom nio Vale do Sol Rodovia DF 150 KM 18 Sobradinho DF DIN MICA ENGENHARIA Tel Tel Tel Consultor de vendas Balbino Falc o Tel Tel el 31 3629 4128 Representante 62 3523 9665 Tel Tel Av S o Francisco Quadra 35 Lotes 19 27 Setor Genoveva Tel Goi nia GO RELA O DE FORNECEDORES TELEFONE REPRESENTANTE E MAIL Representante SP Rafael 61 9981 8509 Representante GO Germana 62 3093 6599 el 62 3261 0684 62 6275 0800 l 62 3235 7000 62 3219 8400 62 8418 1499 Tel 62 3251 2327 Tel 62 3255 5544 62 9638 0399 62 3518 7070 62 3954 6131 62 8414 9896 62 3278 8268 62 3282 2055 1 61 3362 8800 62 9184 5597 62 3258 1897 1 62 3256 4155 el 62 3297 5960 el 62 3256 0066 62 3287 2663 51 3478 4122 Representante Mega Representa es Tel Tel GO Tel
55. ica de SPRINKLER e INCENDIO O abastecimento do reservat rio inferior e superior controlado pelo padr o de gua hidr metro com o medidor para a leitura do consumo de gua localizado ao lado da portaria O abastecimento controlado diretamente pela concession ria p blica SISTEMA PREVENTIVO DE INC NDIO O sistema preventivo de combate a inc ndio est instalado conforme projeto espec fico aprovado pelo Corpo de Bombeiros O sistema composto por mangueiras extintores de p qu mico e extintores de g s carb nico gua pressurizada e portas corta fogo Os abrigos de mangueiras alarme manual de inc ndios e os extintores encontram se no hall de cada pavimento e distribu dos estrategicamente na rea comum As caixas de hidrantes possuem mangueiras que permitem combater o fogo com seguran a em qualquer ponto do pavimento Os extintores servem para um primeiro combate a pequenos inc ndios Leia com aten o as instru es de uso contidas no corpo do extintor e principalmente a que tipo de inc ndio ele indicado NOTA Verifique a carga dos extintores de acordo com as recomenda es do fabricante na data certa DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 29 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR CONSERVA O DE REAS COMUM Alarme manual s o acionadores manuais instalados em todos os pavimentos Este alarme dever ser acionado por qualquer pessoa quando for detectado um inc ndio Destina se a alertar
56. ifica o Perda de Garantia Ocorrer se forem alterados quaisquer elementos de veda o com rela o ao projeto original DINAMICA Revis o 00 ENGENHARIA 11 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR PISOS E AZULEJOS PISOS E AZULEJOS Azulejos e cer micas s o produtos industrializados obtidos a partir de uma pasta de mat rias primas inorg nicas tendo como elemento principal a argila que ap s a moldagem e cozimento em alta temperatura recebem um acabamento em esmalte vitrificado ou acetinado Quando de uma mesma partida do forno as cer micas apresentam colora o e tonalidade iguais As cer micas s o assentadas com argamassa e visam dar acabamento em reas sujeitas a umidade protegendo estes ambientes e aumentando o desempenho contra a umidade facilitando a limpeza e tornando o ambiente mais higi nico al m de possuir fun o decorativa Por outro lado granitos e pedras s o produtos da natureza extra dos e beneficiados pela m o humana Diferen as de tonalidade pigmenta o granulometria e densidade s o normais e ocorrem at no mesmo bloco no processo de extra o na jazida S o assentados com argamassa colante e ou massa de cimento areia L Rejunte um tratamento dado s juntas dos revestimentos cer micos m rmores granitos etc visando garantir a estanqueidade o acabamento final dos revestimentos de pisos e paredes tanto internos quanto externos e dificultar a penet
57. ldados Ind stria e Com rcio LTDA Lajes Vibracom Goi nia GO ki M Forte Artefatos de Cimentos e Materiais Rua Primaria 2 Quadra 17 mod 12 18 DAIAG Aparecida Tel de Constru o LTDA de Goi nia GO Pr moldados de concreto Cer mica Uni o Rodovia MG 404 Salinas MG Av Presidente Kennedy Setor Central Petrolina de Goi s GO Pr Moldados Oliveira LTDA Rua 34 Vila Bras lia Aparecida de Goi nia GO Tel Cer mica Santa Alice Il Condor Atacadista LTDA T Zig Ferro e A o ngela Aparecida Mendon a Rua P 20 Quadra P83 n 321 Lote 22 Goi nia GO Sia trecho 04 Lote 1220 Bras lia DF Tubos e conex es de Av Independ ncia n 6883 St dos Funcion rios Goi nia gua e esgoto Go Ferrobraz Industrial LTDA Perfinasa Perfilados Mundial Center Atacadista LTDA Av Independ ncia n 6903 St dos Funcion rios Goi nia GO Rua Natividade quadra 92 n 152 lotes 21 e 22 Setor Vila Aurora Oeste Goi nia GO DIN MICA Revis o 00 O ENGENHARIA Tel T el Tel Tel Tel Eletro Transol Ind stria e Com rcio de 5 2 Materiais El tricos LTDA Av Castelo Branco n 1400 Setor Coimbra Goi nia GO Tel Tel Tel Tel Rod GO 330 km 40 Zona Rural Campo Limpo GO Tel Tel Tel Tel RELA O DE FORNECEDORES TELEFONE REPRESENTANTE E MAIL 62 4013 7752 62 4013 7789 5035 1801 11
58. lei 8 078 90 que institui o C digo de Prote o e Defesa do Consumidor melhor definindo os direitos e obriga es de consumidores e fornecedores como empresas construtoras Realiza o da Manuten o O propriet rio se obriga a efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es deste Manual sob pena de perda de garantia O propriet rio respons vel pela manuten o preventiva de sua unidade co respons vel pela manuten o preventiva do conjunto da edifica o conforme estabelecido nas Normas T cnicas Brasileiras e no Manual O s ndico respons vel pela aplica o do Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR 5674 Manuten o da Edifica o No caso de revenda o propriet rio se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia do seu im vel ao novo cond mino entregando os documentos e manuais correspondentes DEFEITOS Considera es Gerais As reclama es por defeitos da obra dever o ser realizadas no prazo determinado por lei conforme Tabela de Prazos e Garantias na Constru o Civil findo o qual n o haver mais responsabilidade da Construtora A Construtora n o respons vel pela substitui o ou reparo das pe as que sofram desgaste natural pelo uso utiliza o inadequada ou uso prolongado Tamb m n o respons vel por defeitos decorrentes de mau uso do im vel acidentes de qualquer natureza caso fortuito
59. modo 2 Com a m o retire a tampa bot o quando houver Utilizando uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta 4 Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie a porca que prende a canopla para poder ter acesso ao mecanismo de veda o 5 Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie o mecanismo de veda o do corpo e o substitua por DINAMICA Revis o 00 ENGENHARIA 23 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES HIDRAULICAS E SANIT RIAS COMO DESENTUPIR O CHUVEIRO 1 Desrosqueie a capa protetora do crivo 2 Retire a prote o met lica quando houver 3 Retire o pl stico ou borracha preta 4 Com o aux lio de uma escova de dente limpe o crivo desobstruindo os orif cios que podem ter acumulado detritos COMO REGULAR A CAIXA DE DESCARGA ACOPLADA DA BACIA SANIT RIA Regulagem 1 Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada 2 Com a ajuda de um alicate rosqueie a boia deixando a mais firme para que quando a caixa estiver cheia n o permita que a gua transborde pelo ladr o Substitui o 1 Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada 2 Desrosqueie boia 3 Leve a a um dep sito de materiais de constru o para que sirva de modelo para a compra de uma nova 4 Com a boia nova em m os encaixe a e rosqueie a exatamente no local de onde a antiga foi retirada Perda de garantia Danos causados por impact
60. ndimento usualmente supervisionada por um zelador gerente predial Esta equipe deve ser adequadamente treinada para execu o manuten o rotineira Manuten o Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edifica o e de suas partes constituintes para atender s necessidades e seguran a de seus usu rios de acordo com os padr es aceit veis de uso de modo a preservar a utilidade e sua funcionalidade A manuten o deve ser feita tanto nas unidades aut nomas quanto nas reas comuns Manuten o Preventiva Nos termos da NBR 5 674 compreende a Manuten o Rotineira que caracterizada pela realiza o de servi os constantes e simples que possam ser executados pela equipe de Manuten o Local e a Manuten o Planejada cuja realiza o organizada antecipadamente tendo por refer ncia solicita es dos usu rios estimativas de durabilidade esperada dos componentes em uso ou relat rios de vistorias t cnicas inspe es peri dicas sobre o estado da edifica o Manuten o N o Planejada Nos termos da NBR 5 674 caracteriza se pelos servi os n o previstos na manuten o preventiva incluindo a manuten o de emerg ncia caracterizada por servi os que exigem interven o imediata para permitir a continuidade do uso das edifica es e evitar graves riscos ou preju zos pessoais e patrimoniais aos seus usu rios ou propriet rios C digo do Consumidor a
61. nte da rede de esgoto O n o fechamento completo do fluxo de gua e ou o gotejamento cont nuo indicativo da necessidade de substitui o das buchas Caso a limpeza do copo n o tenha sido suficiente remova o sif o por completo desrosqueando a v lvula e removendo o tubo de liga o do anel de borracha Proceda a limpeza total e verifique obstru es na tubula o embutida recoloque o novamente e refa a o teste Cuidados de uso N o jogue quaisquer objetos nos vasos sanit rios e ralos que possam causar entupimento tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos fio dental etc Nunca jogue gordura ou res duo s lido nos ralos das pias e dos lavat rios jogue os diretamente no lixo N o deixe de usar a grelha de prote o que acompanha a cuba de inox das pias de cozinha Manuten o preventiva Limpe os metais sanit rios ralos das pias e lavat rios com gua e sab o neutro e pano macio Nunca com esponja ou palha de a o e produtos abrasivos Limpe periodicamente os aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de res duos provenientes da pr pria tubula o Limpe e verifique a regulagem do mecanismo de descarga periodicamente Sugest es de manuten o Em caso de necessidade troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo fabricante evitando assim a troca da base Caso os tubos flex veis rabichos que conectam as instala
62. om riscos Esquadrias ou solvente Portas Guarni es gua sab o lcool ou produto Vidros Espelhos indicado Quinzenal Passar papel ap s a limpeza Vasos cubas e lou as ralos metais sif es e acess rios gua sab o e desinfetante x Di ria Mensal x Objeto pesado danifica pe as usar corrosivos Tomadas e Interruptor Pano mido com gua e sab o Quando necess rio Somente exterior Instala es Quadro Geral de Eletricidade Chamar pessoal especializado Quando necess rio Manuten o especializada El tricas Telefone e Interfone Pano mido de lcool e outro produto indicado Semanal Usar detergente dom stico se necess rio Eletrodom stico Revis o 00 Pano umedecido c gua e sab o externamente e desligado da eletricidade DIN MICA ENGENHARIA Quando necess rio Manuten o especializada 28 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR CONSERVA O DE REAS COMUM A regulamenta o geral do uso da rea comum encontra se previamente regulamentada na Minuta da Futura Conven o do Condom nio e poder ser ratificada ou modificada em Assembleia do Condom nio ELEVADORES Por se tratarem de equipamentos complexos e sens veis somente empresas especializadas na sua manuten o e conserva o devem ter acesso s suas instala es Recomenda se que o condom nio contrate a manuten o com a
63. os Nunca teste ou procure vazamentos num equipamento tubula o ou v lvula de g s utilizando f sforo ou qualquer outro material inflam vel E recomendado o uso de espuma de sab o ou sabonete N o utilizar o local como deposito principalmente n o armazenar produtos combust veis que poder o gerar risco de inc ndio N o pendurar objetos nas instala es tubula es aparentes Em caso de vazamentos de g s que n o possam ser eliminados com o fechamento de um registro cname a companhia concession ria Verificar o prazo de validade da mangueira de liga o da tubula o ao eletrodom stico e tro ar quando necess rio Para execu o de qualquer servi o de manuten o ou instala o de equipamentos a g s sirva se de empresas especializadas ou profissionais habilitados pela concession ria e utilize materiais flex veis conex es etc adequados A manuten o para os equipamentos deve ser feita de acordo com as recomenda es do fabricante Perda de garantia Se for verificada instala o inadequada de equipamentos equipamentos diferentes dos especificados em projeto Ex instalar o sistema de acumula o no lugar do sistema de passagem e vice versa Se for verificado que a press o utilizada est fora da especificada em projeto Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria REDE DE AR CONDICIONADO Seu apartamento dotado de uma PREVIS O para inst
64. os e outras avarias de dif cil e custoso reparo Verifique periodicamente os ralos de seu apartamento providenciando a sua limpeza retirando todo material causador de entupimento tais como palitos panos algod o cabelos pia ava etc e jogando gua a fim de se manter o fecho h drico dos ralos sifonados evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto Na limpeza dos ralos n o utilizar ferros e arames inadequados acetona concentrada cidos detergentes a base de cido clor drico N o aperte excessivamente os registros pois isso poder danificar a veda o Somente limpe os metais com gua e sab o neutro usando pano ou flanela macia umedecida Jamais utilize subst ncia cida ou abrasiva Seu apartamento possui registro de gaveta que comandam a distribui o da gua fria Esses registros somente dever o ser fechados para reparos necess rios em algumas pe as n o devendo jamais ficar em posi o intermedi ria pois sua vida til ficar comprometida Verifique periodicamente os sif es efetuando todo m s uma limpeza para preservar o seu bom funcionamento A gua tratada da qual voc servido acumulada em reservat rio inferior e reservat rios superiores colocados na cobertura A capacidade desses reservat rios determinada para atender o edif cio em caso de emerg ncia ou falta de gua na rede p blica por certo per odo O sistema de alimenta o de gua do condom nio constitu do
65. os ou perfura es em tubula es aparentes embutidas ou requadradas Danos causados aos acabamentos por limpeza inadequada produtos qu micos solventes abrasivos do tipo sapon ceo palha de a o esponja dupla face etc Manobras indevidas com rela o a registros Instala o ou uso incorreto dos equipamentos Se for constatado entupimentos por quaisquer objetos jogados nos vasos sanit rios e ralos Se for constatada a falta de troca de vedantes courinhos das torneiras Se for constatada a falta de limpeza nos aeradores provocando assim ac mulo de res duos nos mesmos Se for constatada a retirada dos elementos de apoio m o francesa coluna de tanque Se for constatado o uso de abrasivos e ou limpeza inadequada nos metais sanit rios Se for constatado nos sistemas hidr ulicos press es desregulagem da v lvula redutora de press o e temperaturas geradores de calor aquecedores etc discordantes das estabelecidas em projeto Equipamentos que foram reparados por pessoas n o autorizadas pelo servi o de assist ncia t cnica Aplica o de pe as n o originais ou inadequadas ou adapta o de pe as adicionais sem autoriza o pr via do fabricante Equipamentos instalados em locais onda a gua considerada n o pot vel ou contenha impurezas e subst ncias estranhas a ela que ocasionem o mau funcionamento do produto Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva nec
66. qual o circuito com falha procedendo o desligamento de todos os disjuntores at que se descubra qual o circuito com problema procedendo ent o o reparo da isola o com falha Pode existir defeito de isola o de algum equipamento eletrodom stico para descobrir qual equipamento com defeito proceda da maneira descrita anteriormente e repare a isola o do equipamento Ao perceber qualquer sensa o de choques el tricos proceder da seguinte forma Desligar a chave de prote o deste circuito desligando assim o chuveiro Verificar se o fio terra do chuveiro n o teve a sua se o interrompida Verificar se isolamento dos fios de alimenta o n o foi danificado e est o fazendo contato superficial com alguma parte da instala o hidr ulica Caso nenhum dos itens tenha ocorrido o problema possivelmente estar no isolamento interno do pr prio chuveiro Neste caso mandar repar lo ou substitu lo por outros de mesmas caracter sticas el tricas DIN MICA ENGENHARIA 21 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES HIDRAULICAS E SANIT RIAS INSTALA ES HIDRAULICAS ET t O empreendimento conta com um completo sistema de alimenta o reserva e distribui o de gua coleta lan amento de esgoto na rede p blica e de uma rede de drenagem de guas pluviais Essa uma das partes do im vel que requerem maiores cuidados de manuten o pois o seu mau uso pode acarretar entupiment
67. ra o de gua Para cada tipo de revestimento existe um tipo de rejuntamento Cuidados de Uso e Manuten o Para perfeita conserva o desses tipos de materiais verifique semestralmente o seu rejuntamento principalmente na rea do box do chuveiro evitando eventuais infiltra es Na limpeza cuidado com os pontos de encontro das paredes com os pisos Evite o uso de detergentes agressivos cidos soda c ustica bomba de pressuriza o de gua bem como vassouras ou vassourinhas de pia ava S o procedimentos que atacam o esmalte das pe as e retiram o seu rejuntamento O melhor sistema de limpeza o uso de pano ou esponja macia umedecida em sab o neutro ou produtos espec ficos para este fim Remova imediatamente as subst ncias que provocam manchas com aplica o de uma camada de talco Deixe o talco absorver toda a subst ncia e remova o em seguida Evitar bater com pe as pontiagudas que podem causar lascamento nas placas cer micas Como manuten o preventiva em reas midas como banheiros deixar sempre o ambiente ventilando para evitar o surgimento de fungos ou bolores nos rejuntes NOTA Os granitos m rmores e pedras s o materiais porosos higrosc picos que apresentam uma apar ncia escura quando molhados tendendo a clarear com o tempo O tempo de secagem n o estimado podendo levar dias DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 12 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR PINTURA
68. rais n 190 Setor Pedro condicionado Tel 62 3942 1507 Ludovico Goi nia GO Thermogyn Com rcio de Ar condicionado DIN MICA Revis o 00 E ENGENHARIA 36 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR PLANTAS E VISTAS APRESENTA O DE PLANTAS BAIXAS E VISTAS Apresentamos em anexo uma sequ ncia de detalhes de plantas baixas e vistas contendo os principais pontos el tricos telef nicos e hidr ulicos e sanit rios Recomendamos observ los com aten o antes da coloca o de arm rios e ou outros objetos que exijam perfura es para sua fixa o Existem nas paredes determinados locais em que h passagens de tubula es que n o podem ser perfuradas Voc deve identificar estes locais nos projetos os quais apresentamos anexo a este manual EM ANEXO DINAMICA Revis o 00 ENGENHARIA 37 CONSTRU O INCORPORA O DINAMICA ENGENHARIA Endere o Rua 131 n 197 Setor Sul Goi nia GO Fone 062 3240 9900 Fax 062 3240 9950 E mail dinamica dinamicaeng com br Site www dinamicaeng com br RESIDENCIAL DIN MICA PEDRA DO MAR APARTAMENTO COM LAYOUT 1 AO 20 FINAL 3 E A COZINHA 4 Lo ES SS LAJE T CNICA DIN MICA RESIDENCIAL APARTAMENTO COM LAYOUT 21 E 22 FINAL 3 mmea PEDRA DO MAR SU TE 1 COZINHA s 1 11 A T3 LAJE
69. sempre de um enx gue em solu o de am nia ou de bicarbonato de s dio e limpeza de rotina Tenha em mente que esta opera o pode comprometer o aspecto visual do produto devendo ser empregada apenas em ltimo caso DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 25 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES HIDRAULICAS E SANIT RIAS METAIS N o rosqueie as torneiras al m do necess rio pois isto pode danificar as veda es internas Em caso de necessidade os acabamentos das torneiras e registros podem ser trocados por outros do mesmo modelo sem que haja necessidade de substituir a base Nesse caso consulte o fabricante Evite apoiar pesos nas torneiras e registros Evite tamb m batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios pois s o pe as sens veis que podem ocasionar vazamentos Proceda periodicamente a limpeza dos aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de res duos provenientes da pr pria tubula o de gua Os cromados e metais sanit rios devem ser limpos com gua e sab o neutro podendo ser polidos com algum produto indicado para este fim Nunca use para sua limpeza esponjas de a o ou similares Troque as pe as que apresentarem desgaste natural pelo uso regular tais como vedantes gaxetas an is de veda o guarni es cunhas e mecanismos de veda o tipo courinhos BANCADAS As bancadas est o apoiada na parede com o aux lio de dois suportes m
70. spelhos e outros deve se utilizar parafuso com bucha pl stica evitando o uso de pregos N o sobrecarregar as estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstos no projeto pois essa sobrecarga pode gerar fissuras ou at corromper os elementos estruturais e de veda o Antes de perfurar paredes consultar os projetos e detalhamentos contidos no Manual do Propriet rio e ou Manual das Areas Comuns evitando deste modo a perfura o de tubula es de gua energia el trica ou g s nelas embutidas N o executar reformas com demoli es sem consulta pr via ao Engenheiro Civil autor do projeto estrutural da obra ou Construtora Procurar manter os ambientes bem ventilados Nos per odos de inverno ou de chuva pode ocorrer o surgimento de mofo nas paredes decorrente de condensa o de gua por deficiente ventila o principalmente em ambientes fechados arm rios atr s das cortinas e forros de banheiro Combater o mofo com o uso de detergente formol ou gua sanit ria dissolvidos em gua As paredes devem ser pintadas a cada 3 tr s anos evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e eventuais fissuras que possam causar infiltra es A renova o da pintura de grande import ncia pois diminui os poros nas superf cies pintadas reduzindo os efeitos dos gases presentes no ambiente sobre as armaduras retardando e diminuindo a corros o das armaduras prolongando a vida til da ed
71. st ncia T cnica 10 Conserva o e Manuten o 11 Estrutura e Alvenaria 12 Piso e Azulejo 13 Pinturas 14 Porta Ferragem Esquadria e vidro 17 Forro e Impermeabilza es 18 Instala es el tricas 22 Instala es hidr ulicas e Samt rias 25 Lou as 25 A o Inoxid vel 26 Metais 26 Bancadas 27 Instala es Diversas 27 Instala es de G s 27 Rede de Ar Condicionado 28 Instru es de Limpeza Geral 29 Conserva o rea Comum 29 Elevadores 29 Abastecimento de gua 29 Sistema Preventivo de Inc ndio 30 Telefone Interfone e Antena de Televis o 31 Informa es teis 31 Solicita es de Liga es Definitivas 31 Telefones de Emerg ncia 32 Rela o de Fornecedores DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 2 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do propriet rio relacionadas manuten o e conserva o im vel em um n vel normal independente das garantias legais que lhes s o asseguradas promover qualquer tipo de modifica es em seu im vel verifique se os azulejos cer micas lou as metais etc ainda fazem parte da linha de produ o dos fabricantes ou fornecedores conforme lista fornecida neste manual A empresa construtora n o assume qualquer responsabilidade por reformas que alterem o projeto original o que pode inclusive acarretar perda da garantia da re
72. tar o refluxo de mau cheiro pela tubula o e s o distribu das no seu apartamento Os vasos sanit rios possuem sif o em sua pr pria estrutura Esta prote o feita por grelhas de metal ou pl stico Os ralos sirvam eles a banheiros cozinha rea de servi o possuem um sistema de prote o que evita que os detritos maiores caiam em seu interior entupindo os Esta prote o feita por grelhas de metal ou pl sticos No entanto pode ser que um ralo sifonado venha a entupir devido presen a de corpos estranhos que vedem a passagem da gua pelo sif o Portanto importante proceder periodicamente uma limpeza mais profunda dos ralos Para esta limpeza basta voc retirar a grelha e com luvas de borracha nas m os passar os dedos pelo fundo retirando 05 corpos estranhos No ralo sifonado e na caixa sifonada existe um tamp o sobre o sif o Caso haja necessidade de retir lo para limpeza n o esque a de coloc lo novamente A sua falta permitir a entrada de odores provenientes da coluna de esgoto prim rio DINAMICA Revis o 00 O ENGENHARIA 22 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR INSTALA ES HIDRAULICAS E SANIT RIAS Evite o uso excessivo de sab o nas m quinas de lavar roupas ou lou as Para evitar o retorno da espuma recomend vel o uso de produtos biodegrad veis Estando o im vel h muito tempo sem uso conv m jogar gua limpa nos ralos e sif es para evitar mau cheiro provenie
73. to n o est desligada Em caso afirmativo relig la e se esta voltar a desarmar solicitar a assist ncia de t cnico habilitado pois duas possibilidades ocorrem chave est com defeito e ser necess ria a sua substitui o por uma nova Existe algum curto circuito na instala o e ser necess rio o reparo deste circuito Eventualmente pode ocorrer a falta de uma fase no fornecimento de energia o que faz com que determinada parte da instala o n o funcione Nestes casos somente a concession ria ter condi es de resolver o problema ap s solicita o do consumidor Verificar se existem conex es frouxas e reapert las Verificar se existe alguma chave com aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau contato interno chave devendo a mesma ser substitu da Os chuveiros quando funcionam com pouca sa da de gua tendem a aquecer a instala o provocando sobrecarga Podem existir maus contatos el tricos conex es frouxas que s o sempre fonte de calor o que afeta a capacidade das chaves Neste caso um simples reaperto nas conex es resolver o problema Outra possibilidade de que o circuito esteja sobrecarregado com instala o de novas cargas cujas caracter sticas de pot ncia s o superiores s previstas no projeto Tal fato deve ser rigorosamente evitado Pode existir falta de isola o da enfia o provocando aparecimento de corrente para terra Neste caso deve ser identificado
74. tura ambiente e da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio normal que por algum tempo ap s o t rmino da constru o apare am microfissuras nas paredes Fato que n o compromete a seguran a da edifica o Na ocorr ncia de infiltra o de gua corrija imediatamente o problema A perman ncia prolongada dessa anomalia pode comprometer a estrutura em concreto armado com deteriora o da armadura ferragem Cuidados de Uso N o retirar total ou parcialmente elementos estruturais pois podem ser abaladas a solidez e a seguran a da edifica o N o sobrecarregar as estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstos no projeto pois essa sobrecarga pode gerar fissuras ou at corromper os elementos estruturais e de veda o Perda de Garantia A perda da garantia poder ocorrer se forem retirados quaisquer elementos estruturais exemplo pilares vigas lajes e etc e se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstas Tamb m ocorrer se n o houver a manuten o preventiva necess ria ALVENARIA As paredes t m como finalidade a veda o da edifica o Em seus elementos de veda o podem estar embutidas as tubula es hidr ulicas el tricas e de g s Cuidados de Uso e Manuten o As alvenarias de seu apartamento foram executadas em bloco cer mico portanto para instala es de quadros e
75. ula o em caso de chuvas moderadas Entretanto em caso de rajadas de vento os caixilhos podem ser danificados portanto fique atento para travar as janelas nessas situa es DINAMICA Revis o 00 RR ENGENHARIA 14 MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR PORTAS FERRAGENS ESQUADRIAS E VIDROS Cuidados de Uso e Manuten o e Lubrifica o Todas as articula es e roldanas trabalham sobre uma camada de nylon auto lubrificante raz o porque dispensam qualquer tipo de graxa ou leo Esses produtos n o devem ser aplicados s esquadrias pois em sua composi o poder haver a presen a de cidos e outros aditivos n o compat veis com os materiais usados na sua fabrica o Limpeza A limpeza das esquadrias inclusive guarni es de borracha e escovas dever ser feita com uma solu o de gua e detergente neutro a 5 com aux lio de esponja ou pano macio a intervalos m ximos 12 meses As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos evitando se o ac mulo de poeira que com o passar do tempo v o se compactando pela a o de abrir e fechar transformando se em crostas de dif cil remo o comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce Devem se manter os drenos orif cios dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstru dos principalmente na poca de chuvas mais intensas pois esta a causa principal do
76. ve Suvinil Gesso em placa sob massa pva e pintura l tex pva cor Branco Neve Suvinil Esquadrias Esquadrias de alum nio anodizado fosco linha Suprema Portas Porta decorada de madeira laminada Curupix linha Slim 221 Sincol Porta de madeira semi oca laminada Curupix Fechaduras Fechadura Quadra cromada linha Zamac marca PADO Vidros Esquadrias vidro cristal liso 4 mm e pontilhado 4mm porta sacada vidro temperados 10 mm incolor guarda corpo vidro laminado 8mm incolor Marca Iriel linha Talari cor branco DIN MICA Revis o 00 O ENGENHARIA 5 GARANTIAS zw www ENGENHARIA MANUAL DO PROPRIET RIO EDIF CIO PEDRA DO MAR GARANTIAS Nestas p ginas encontram se algumas informa es e orienta es que ir o auxili lo em alguns problemas que podem surgir Caso ocorram problemas de mais dif cil solu o deve se procurar a DINAMICA ENGENHARIA LTDA para identifica o do defeito Nomenclaturas Com a finalidade de facilitar o entendimento esclarecemos o significado das nomenclaturas conforme NBR 5674 99 Deprecia o Deteriora o de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento do sistema em raz o de uso ou manuten o inadequados Conserva o Ato de manter o bem em estado de uso adequado sua finalidade que implica em maiores despesas que as de uma simples manuten o Equipe de Manuten o Local constitu da pelo pessoal permanente dispon vel no empree

Apto final 03

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