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Manual Proprietario Monet- Final 1 e 4

1. Ft E 1 39 50 i Vista 1 Instala es Hidraulicas Planta e Vista Banho Social 35 MAN ACEC 99 Te us Z AA 7 Vista 1 1 94 46 E 1 50 56 50 j i E 4 Cc A A h oO 5 o o y BE SE o 57 E o 6 5 e M od 9 So 4 50 90 16 1 08 1 25 90 b O 6 0 o G s Vista 1 E E rea de Servi o Banho Social e Banho Suite rant N Y Y Vista 2 Instala es Hidr ulicas Planta e Vistas Cozinha e rea de Servi o MAN ACEC 100 Vista 1 Instala es Hidraulicas MN Planta e Vista Terra o ACEC 101 Legenda El trica DPO e Ponto de Ilumina o no
2. Ponto de Telefone Pontos Telefon Tomada 110V Ponto de TV Vista 3 Vista 4 Tomadas 110V MAN Instala es El tricas Planta e Vistas Dormit rio 1 ACEC 85 Acende e Apaga 7 Acende e Apaga 7 Tomada 110V Ponto de Telefone Tomada de 110V Vista 1 Ponto de TV Tomada 110V Pontos de TV Tomada 110V Pontos Telefone Vista 2 MN Instala es El tricas Planta e Vistas Dormit rio Suite ACEC 86 Tomada 220V Forro Gesso Vista 1 Forro Gesso le Acende e Apaga 8 9 Vista 3 Instala es El tricas Planta e Vistas Banho Suite Tomada 220V Vista 2 Forro Gesso Tomada 110V MAN ACEC 87 Vista 1 Vista 3 Acende e Apaga 10 Vista 1 Acende e Apaga O Vista 3 Instala es El tricas Planta e Vistas Dormit rio 2
3. S5 SP3 S2 S1 P6 S8 S9 ISP7 O SH D rmit rio Su te 8 2 2 p Dormit rio 1 se E S 8 1 Terraco MN Planta de Instala es El tricas ACEC 81 SP3 SP4 Vista 1 Instala es El tricas ACEC Planta Estar Jantar Circula o e Terra o 82 Acende e Apaga 4 Tomada 110V Vista 1 Tomada 110V Vista 2 Acende e Apaga 1 2 3 5 Tomada 110V Vista 3 Instala es El tricas MM N Vistas Estar Jantar Circ e Terra o ACEC 83 Ponto de TV Ponto de TV Pontos de Telefone Tomadas 110V Tomadas 110V Tomada 110V Acende e Apaga 4 Forro Gesso l Tomadas 110V Ponto de TV Vista 4 MN Instala es El tricas Vistas Estar e Jantar ACEC 84 Vista 3 D o Acende e Apaga 6 Acende e Apaga Vista 1 Vista 2 Tomada 110V Ponto de TV
4. EDIF CIO MONET g ario foco e em a O dec a O E 5 c E 2 Agradecimentos A miss o da ACEC Empreendimentos Imobili rios Ltda incorporar projetar e construir im veis residenciais comerciais e industriais com qualidade conforto e bem estar que atendam as necessidades e satisfa o do cliente al m de gerar resultados lucrativos aos acionistas Para mantermo nos firmes no cumprimento desta miss o montamos um grupo de profissionais com vasta experi ncia na rea e de grande compet ncia Quando trabalhamos em equipe todos brilham igualmente para atingir os objetivos tra ados na miss o da empresa No Edif cio Villa das Artes n o foi diferente Assim quero registrar neste manual meu agradecimento a todos os colaboradores fornecedores e parceiros que participaram deste projeto Em especial agrade o a voc cliente hoje nosso amigo pela confian a depositada em n s ao adquirir seu apartamento da ACEC Empreendimentos Imobili rios Ltda Desejo a todos que sejam muito felizes e iluminados em seu novo lar Paulo Rog rio Zampa ACEC Empreendimentos Imobili rios Ltda Diretor Superintendente proibido na forma da lei n 5988 art 184 do c digo penal a reprodu o total ou parcial deste manual e de seus desenhos bem como a sua comunica o a terceiros sem autoriza o da ACEC Empreendimentos Imobili rios LTDA Atendimento ao Cliente Santo Andr Utilidade P
5. Ponto de TV Tomada 110 V e e Tomada 110 V Ponto de TV Vista 2 Pontos de Telefone Tomada 110V MN ACEC Vista 4 88 Vista 2 Tomada 220V Acende e Apaga 11 12 Tomada 110V Vista 1 Vista 2 MN Instala es El tricas Planta e Vistas Banho Social ACEC 89 S no as q S14 wp To ZeIsi Tomada 110V if Tomadas 110V H Tomada 110V Tomada 220V Tomada 110V Tomada 110V Tomada 110V Vista 1 Campainha Acende e Apaga Interfone Vista 2 MAN Instala es El tricas Planta e Vistas Cozinha e rea de Servi o ACEC 90 Tomadas 110V Tomada 110V Tomadas 110V
6. 113 31 TT 1 39 12991 50 T Vista 1 Instala es Hidr ulicas Planta Estar Jantar Circula o Vista 2 MAN ACEC 95 Vista 1 Vista 1 Instala es Hidraulicas Planta e Vista Dormit rio Suite 21 Ea MN ACEC 96 T Forro Gesso T Forro Gesso Vista 1 Forro Gesso Vista 3 Instala es Hidr ulicas Planta e Vistas Banho Suite 1 83 ss 50 94 50 4 O T Vista 2 Forro Gesso 1 57 T Vista 4 MN ACEC 97 Vista 1 Vista 1 Instala es Hidraulicas Planta e Vista Dormit rio 2 MAN ACEC 98 ls
7. SO 000 O O S Hidrante 6 Vista 1 aZ a A LIXEIRA A J oo Apto 2 Apto 3 Apiai Apto 4 Vista 2 Vista 1 MN ACEC Instala es Hidr ulicas Hall Pavimento Tipo Finais 1 2 3 4 106 8 Botoeira Alternativa EN Ponto de Luz de Emerg ncia Tipo Arandela E Ponto de Luz de Emerg ncia no Teto A Extintor gua Pressurizada Extintor P Qu mico Seco MN Legenda Sistema de Combate a Inc ndio ACEC 107 Sistema de Combate a Inc ndio Hall Pavimento Tipo Finais 1 2 3 4 a MA 108 3 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso espec fico Microondas 4 Monopolar Tens o 110V o Tomada de uso geral Dorm 1 Sala e WC Social 5 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 2 Dorm Su te e WC Su te 6 Monopolar Tens o 110V DR 129096 KA Ilumina o Geral 7 Bipolar Tens o 220V Tomada Secadora de Roupa 8 Bipolar Tens o 220V Tomada de Lava Lou a 9 Bipolar T
8. o n o funcione Nestes casos somente a concession ria ter condi es de resolver o problema ap s solicita o do consumidor Superaquecimento do quadro de distribui o Verificar se existem conex es frouxas e reapert las e se existe alguma chave com aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau contato interno chave ou sobrecarga Se a chave estiver com defeito deve ser substitu da por profissional habilitado As chaves do Quadro de Luz est o desarmando com fregi ncia Podem existir maus contatos el tricos conex es frouxas que s o sempre fonte de calor o que afeta a capacidade das chaves Neste caso um simples reaperto nas conex es resolver o problema Outra possibilidade que o circuito esteja sobrecarregado com instala o de novas cargas cujas caracter sticas de pot ncia s o superiores s previstas no projeto Tal fato deve ser rigorosamente evitado A chave geral do quadro est desarmando Pode existir falta de isola o da enfia o provocando aparecimento de corrente para a terra Neste caso deve ser identificado o circuito com falha procedendo se ao desligamento de todos os disjuntores at que se descubra o circuito com problema S depois desse procedimento que se deve reparar a isola o com falha Pode existir defeito de isola o de algum equipamento ou chuveiro Para descobrir qual est com defeito proceda da maneira descrita anteriormente e repare a isola
9. N o deixe cair sobre a superficie graxas leos massa de vidro e tinta N o colocar vasos de planta diretamente sobre o revestimento pois podem causar manchas Para a recoloca o de pe as atentar para o uso correto do cimento colante para cada tipo de pedra ex para m rmores e granitos claros cimento cola branco etc Em caso de reforma cuidado para n o danificar a camada impermeabilizante quando houver Acalafeta o em volta das pe as de metal e lou as ex v lvula de lavat rio deve ser feita com mastique ou massa de calafeta o n o utilizar massa de vidro para evitar manchas No caso de fixa o das pedras com elementos met licos n o remover nenhum suporte e no caso de substitui o contatar uma empresa especializada 3 Manuten o Preventiva Inspecionar e completar o rejuntamento a cada ano ou quando aparecer alguma falha Em reas muito midas como banheiros deixar sempre o ambiente ventilado para evitar aparecimento de fungos ou bolor e sempre utilizar produtos de limpeza espec ficos para pedras que evitam a prolifera o destes agentes Sempre que agentes causadores de manchas caf refrigerantes alimentos etc catrem sobre a superficie procurar limpa los com um pano absorvente ou papel toalha No caso de pe as polidas ex pisos bancadas de granito etc recomend vel enceramento mensal com cera especifica para proteger a pedra de agentes agressivos Nas
10. Tomadas 110V Vista 3 Acende e Apaga 13 Quadro de Dijuntores Vista 4 Instala es El tricas MM N Planta e Vistas Cozinha e rea de Servi o ACEC 91 gua Fria ii a jea ls amp gua Pluvial esse E Esgoto v Ventilac o Esgoto EN ORARE G G s E Ralo Sifonado O Ralo Seco 0 O Registro de Press o Registro de Gaveta REA DE CUIDADO N O FURE Legenda Hidr ulica Tubula o de Ventila o Esgoto Tubula o de Esgoto Tubula o de gua Fria Tubula o de gua Pluvial Tubula o de G s Ponto de gua Ponto de Esgoto 1 Use como refer ncia os pontos de gua e os registros 2 Reserve 25cm para cada lado da tubula o MN ACEC 92 Servi o Cozinha Dormit rio 2 Jantar Banho Su te 6 es Circula o 8 Dormit rio 1 Dormit rio Su te Terra o Planta de Instala es Hidr ulicas MAN ACEC 93 Instala es Hidr ulicas Planta Estar Jantar Circula o MA 94 so O
11. o do equipamento Choques el tricos Ao perceber qualquer sensa o de choque el trico proceder da seguinte forma Desligar a chave de prote o deste circuito Verificar se o isolamento dos fios de alimenta o n o foi danificado e est o fazendo contato superficial com alguma parte met lica Caso isso n o tenha ocorrido o problema possivelmente est no isolamento interno do pr prio equipamento Neste caso repar lo ou substitu lo por outro de mesmas caracter sticas el tricas Chuveiro el trico n o esquenta a gua Verificar se a chave de prote o no quadro de distribui o est desarmada Caso esteja relig la 62 Persistindo o problema verificar se n o ocorreu a queima da resist ncia do chuveiro el trico Se for o caso substitu la 5 Perda de Garantia a Se for feita qualquer mudan a no sistema de instala o que altere suas caracter sticas originais Se for evidenciada a substitui o de disjuntores por outros de capacidade diferente especialmente de maior amperagem an Se for evidenciado o uso de eletrodom sticos velhos chuveiros ou aquecedores el tricos sem blindagem desarmando os disjuntores Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido liga o de v rios equipamentos no mesmo circuito a Se for verificada a n o utiliza o de prote o individual para equipamentos sens veis Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a man
12. s 21hgominh S bado Domingos e feriados gh s 17 30h Mais informa es www sescsp org br sesc 24 Presta o de Servi os Assuntos Jur dicos Assist ncia Judici ria e PROCON Defesa do Consumidor Rua Arnaldo 49 Bairro Vila Bastos Biblioteca Geral Biblioteca Municipal Nair Lacerda Pra a IV Centen rio No 1 Pa o Municipal Bairro Centro Cine Teatro Carlos Gomes Rua Senador Fl quer 110 Bairro Centro Defesa Civil COMDEC Comiss o Municipal de Defesa Civil SEMASA Rua Jos Caballero 143 Bairro Centro Departamento de Cultura Pra a IV Centen rio s n 3 andar no Pr dio da Biblioteca Bairro Centro Departamento de Esportes Pra a IV Centen rio s n 3 andar no Pr dio da Biblioteca Bairro Centro Meio Ambiente Departamento de Gest o Ambiental SEMASA Av Jos Caballero 143 Bairro Centro Museu Rua Senador Flaquer 470 Bairro Centro Pra a de Atendimento e Postos SIM Pra a de Atendimento Pra a IV Centen rio 01 Pa o Municipal Bairro Centro Posto SIM Parque das Na es Rua Orat rio 1 600 Bairro Parque das Na es 4992 7174 4438 8342 4433 0770 4436 6283 199 4433 9011 4433 0643 4433 0728 4433 0785 4433 0750 4433 0756 4433 0757 195 4433 9837 4433 9850 4436 3457 0800 19 19 14 4433 0111 0800 19 19 44 25 Posto SIM Santa Terezinha Al Vieira de Carvalho 35 0800 19 19 44 Bairro Santa Terezinha Posto SIM Vila Lu
13. Inspecionar anualmente a camada drenante do jardim verificando se n o h obstru o na tubula o e entupimento dos ralos 5 Perda de Garantia Reparo e ou manuten o executados por empresas n o especializadas Danifica o da manta devido instala o de equipamento ou reformas em geral Produtos e equipamentos inadequados para limpeza dos reservat rios Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o forem feitas as manuten es preventivas necess rias conforme a NBR 5674 e o C digo Civil Brasileiro Lei 8078 90 Obs Ao Retirar e Instalar Pisos das reas Frias Perde se a Garantia de Infiltra o nos Andares de Baixo 51 Sistema Monocapa 1 Descri o do sistema A Monocapa da Quartzolit uma argamassa decorativa para paredes e fachadas que pode ser aplicada diretamente sobre a alvenaria e n o exige reboco nem pintura Aceita a sobreposi o de camada para a cria o de detalhes decorativos como molduras cornijas e a combina o de cores diferentes 2 3 Bases para Aplicacao Blocos de Concreto Blocos cer micos bem bitolados Blocos s licos calc rios Superf cies de concreto imprimadas com Chapisco Rolado da Quartzolit Embo o ou Chapisco Para quaisquer outras bases consultar a Weber Quartzolt Cuidados de Uso N o Aplicar Sobre superf cies horizontais sujeitas a solicita es ou saturadas Sobre superf cies pl sticas ou de metal Sobre gesso reve
14. Portobello S A Regional SP Gail Guarulhos Ind E COM Ltda 42 Primeiras Provid ncias Primeiras Provid ncias Liga o das Concession rias Agua e Esgoto Ap s a entrega das chaves as instala es de gua e esgoto encontram se em condi es de funcionamento imediato Energia El trica Para solicitar esta liga o no seu apartamento basta discar para o servi o telef nico da Eletropaulo no n mero 120 ligue luz informando seu nome completo CPF do propriet rio e endere o completo do im vel Eletropaulo disponibiliza maiores informa es atrav s do seu site na Internet www eletropaulo com br G s A liga o do g s em cada unidade deve ser solicitada a Ultragaz pelo telefone 0800 13 0123 informando o nome completo do propriet rio e o n mero do telefone Os registros de medi o individual ficar o a cargo de cada cond mino A Ultragaz disponibiliza maiores informa es atrav s do seu site na Internet www ultragaz com br Telefone A Telef nica Autom tica um servi o de informa es gratuito oferecido pela Telef nica para facilitar seu dia a dia s ligar para o n mero 0800 104104 Quando usar a Telef nica Autom tica tenha m o seu CPF CGC necess rios para obter as informa es Atentar que a concession ria far a interliga o apenas at o DG Distribuidor Geral localizado no t rreo A liga o do DG at o apartamento de responsabilidade do cond
15. culas s lidas com um pano macio ou escova de pelo nos tampos de pias e balc es Nos pisos remover com vassoura de pelo sempre sem aplicar press o excessiva para evitar riscos e desgastes precoces devido ao atrito e em seguida aplicar um pano umedecido sempre bem torcidos sem excesso de gua com gua ou solu o dilu da de detergente neutro para pedras seguida de aplica o de um pano macio de algod o para secar a superf cie Evitar a lavagem de pedras para que n o surjam manchas e efloresc ncias e quando necess rio utilizar detergente espec fico Nunca tentar remover manchas com produtos gen ricos de limpeza ou com solu es caseiras Sempre que houver algum problema procurar consultar empresas especializadas pois muitas vezes a aplica o de produtos inadequados em manchas podem al m de danificar a pedra tornar as manchas permanentes No caso de pedras naturais utilizadas em ambientes externos em dias de chuva poder ocorrer ac mulo localizado de gua em fun o das caracter sticas das pedras utilizadas Se necess rio remover a gua com auxilio de rodo 67 Sempre que poss vel utilizar capachos ou tapetes nas entradas para evitar o volume de part culas s lidas sobre o piso Utilizar protetores de feltros e ou mantas de borracha nos p s dos m veis Evitar bater com pe as pontiagudas Cuidado no transporte de eletrodom sticos m veis e materiais pesados N o arrast los sobre o piso
16. mero 5674 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas que regulamenta define e obriga a manuten o de edifica es Nota 3 C digo do Consumidor Lei 8078 90 a lei 8078 90 que institui o C digo de Prote o e Defesa do Consumidor melhor definindo os direitos e obriga es de consumidores e fornecedores como empresas construtoras Nota 4 Artigo 393 do C digo Civil O devedor n o responde pelos preju zos resultantes de caso fortuito ou for a maior expressamente n o se houver por eles responsabilidades O caso fortuito e ou for a maior verifica se no fato necess rio cujos efeitos n o eram poss veis de evitar ou impedir Solicita o de Assist ncia T cnica A Construtora se obriga a prestar dentro dos prazos de garantia estabelecidos o servi o de assist ncia t cnica reparando sem nus os defeitos verificados na forma prevista no Manual do Propriet rio Caber ao propriet rio solicitar formalmente a visita de representante da Construtora sempre que os defeitos se enquadrarem entre aqueles integrantes da garantia Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que esses servi os n o est o enquadrados nas condi es de garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber Construtora a execu o dos servi os Envie uma correspond ncia correio fax e mail ou pelo SAC em nossa homepage relacionando todas as suas solicita es para ACEC Empreendimentos Imobili
17. mino Por isso necess ria a contrata o dos servi os de um profissional capacitado ou mesmo da pr pria concession ria para a liga o da linha do DG ao apartamento Informe se junto concession ria quanto disponibilidade e o pre o deste servi o Mais informa es no site wwnw telefonica com br 43 Servi os de Mudan a e Transporte de M veis Por ocasi o da mudan a para o seu im vel aconselh vel que voc fa a um planejamento respeitando o Regulamento Interno do Condom nio e prevendo a forma de transporte dos moveis levando em considera o as dimens es dos elevadores escadarias rampas e os v os livres das portas Dimens es do elevador de servi o do Edificio Monet Elevador Otis Modelo Tipo Capacidade 750 9 passageiros Largura da cabine 1 35m Profundidade da cabine 1 40m V o da Porta 0 80m x 2 00m 44 Uso e Manuten o Preventiva do Im vel 10 Uso e Manuten o Preventiva do Im vel Esquadrias de Aluminio 1 Descri o do Sistema Compreendem o conjunto de portas e janelas de alum nio com a seguinte finalidade Permitir a ilumina o do ambiente pelo melhor aproveitamento da luz natural Possibilitar o contato visual com o exterior Acessar reas externas Possibilitar a troca de ar e a ventila o natural Proteger o interior da resid ncia e seus ocupantes das intemp ries exteriores As esquadrias tamb m abrangem corrim o guarda corpo
18. reas de circula o intensa o enceramento deve acontecer semanalmente ou at diariamente 4 Perda de Garantia Manchas e perda do polimento por utiliza o inadequada de produtos qu micos Quebra por impacto Riscos causados por transporte de materiais ou objetos Utiliza o de m quinas de alta press o Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria O Memorial Descritivo a seguir refere se aos acabamentos b sicos definidos em contrato Em fun o da Reuni o de Acabamentos as unidades foram personalizadas conforme crit rios individuais de cada propriet rio e formalizado por aditivo em contrato 68 Cuidados Especiais Com as Portas Cuidados Especiais com as portas limpeza e manuten o Baseado no manual pormade 88 solu es ao instalar uma porta 1 1 Vento e Deve se ter cuidado para que as portas permane am presas estando elas abertas para evitar que elas batam com a a o de ventos fortes pois podem danificar as portas batentes e as paredes Tomadas essas precau es ser o evitadas poss veis danos ao sistema F rachaduras rachadura Dispositivo para fixa o das portas 49a 21 Pintura e No caso da pintura das portas e batentes devem se retirar as borrachas de veda o dos mesmos antes de executar a pintura Esse procedimento evitar que a borracha perca a sua utilidade a T
19. Andr Av D Pedro II 185 Bairro Jardim Hospital Amico Av D Pedro II 655 Bairro Jardim Hospital e Maternidade Benefic ncia Portuguesa Santo Andr Av Portugal 530 Bairro Jardim Bela Vista Hospital e Maternidade Dr Christov o da Gama S A Av Dr Erasmo 18 Bairro Vila Assuncao Hospital e Maternidade Bartira S A Av Alfredo Maluf 430 Bairro Jardim Santo Ant nio Hospital e Maternidade Brasil S A Rua Cel Fernando Prestes 1177 Bairro Centro Hospital das Na es Ltda Av Brasil 201 Bairro Parque das Na es 4976 1000 4976 1118 4461 0444 4468 1747 4427 9875 4992 8256 4994 0835 4453 9687 4973 1027 4474 1205 4451 9756 4479 1221 4975 5211 4453 5755 4452 1277 4421 6829 4433 6295 4438 5599 4990 1222 4995 9900 4996 6651 4995 9900 4975 7833 29 Hospital Santos Dumont Rua Natal 45 Bairro Silveiras Hospital Cardiovascular S o Jos do ABC Ltda Rua Martim Afonso de Souza 329 Vila Pires Hospital Jardim Rua das Bandeiras 347 Bairro Jardim Funda o para o Estudo e Tratamento das Deformidades Cr nio Faciais FUNCRAF Av Pereira Barreto 792 Bairro Para so Hospital Perimetral Av Cel Alfredo Flaquer 174 Bairro Centro Servi o Funer rio Cemit rio Camil polis Sagrado Cora o de Jesus Pra a Camilo Pedutti s n Bairro Camil polis Cemit rio Curu N S do Carmo Rua Cor ia s n Bairro Curu Cemit rio Santo Andr Particular Av
20. Borracha e No caso de servi os executados nas proximidades das portas e batentes deve se proteger o sistema com papel o ou pl stico para evitar poss veis danifica es 49b 3 1 Limpeza e N o utilizar produtos abrasivos ou corrosivos na limpeza das portas e batentes Preferencialmente utilize produtos neutros e N o jogar gua nas portas pois pode danificar as portas 49C Memorial B sico de Acabamentos m Ma Memorial Descritivo B sico Este Memorial Descritivo refere se ao apartamento padr o As op es de cada apartamento constam na planilha de acabamentos bem como suas refer ncias Descri o do Empreendimento e 3 Subsolos e 2 vagas por apartamento e 3 Torres Matisse Van Gogh e Monet e 19 andares por torre e 4 apartamentos tipo por andar com 84 644m de rea til Descri o dos Apartamentos e 3 Dormit rios sem 1 Su te Dormit rio com Banho Privativo e Sala de Estar e Jantar com Terra o e Banho Social e Cozinha e rea de Servi o e Funda es Projetada por consultores especializados rigorosamente dentro das Normas T cnicas Brasileiras e fiscalizadas junto com a construtora ACEC a execu o das mesmas e Estrutura Projetada por consultores especializados rigorosamente dentro das Normas T cnicas Brasileiras e fiscalizadas junto com a construtora ACEC a execu o das mesmas A estrutura do edif cio ser em concreto armado sob rigo
21. Magistral Av Andara 648 Padaria Cristal Express Av Lino Jardim 600 Padaria Pegaso Av Bom Pastor 435 Pontos de Taxi Atl ntica Rua Jos Lins do Rego com Av Atl ntica S o Judas R dio T xi Rua Baturit 363 Postos de Abastecimento de Combust vel Auto Posto Dom Pepe Av Atl ntica 690 Millennium Rua Bom Pastor 154 Alvorecer Auto Posto Av Atl ntica 1 155 Igrejas e Centros Ecum nicos Igreja Matriz Jesus Bom Pastor Av Fel cio Pedroso 201 Igreja Batista Rua Tupi 641 Tape aria Tape aria Brejo Alameda Alfredo Flaquer 155 Navalli Rua Tupi 331 Marceneiro Marceneiro Nelson Maruchi Rua Atibaia 20 Marcenaria Floresta Av Pr ncipe de Gales 291 Servi os T cnicos Especializados Center Frio Av Atl ntica 717 Eletrom Assit ncia T cnica Rua Oscar Freire 84 Serralherias Estrutura Met lica Fernandes Rua Bom Pastor 187 Barra Metal Rua Bom Pastor 197 4436 2322 4426 6356 4436 6070 4426 3543 4436 8430 4401 3311 4426 9755 4425 8007 4425 8247 4425 6505 4426 7315 4425 0204 4425 1557 4426 9624 4436 9776 4425 0270 4990 5424 4438 1652 4426 5829 4426 1095 4425 4595 4422 9292 36 Veterin rios e Pet Shop Pet Shop Au que Mia Av Pr ncipe de Gales 362 Pet Shop Romero Rua Antonio Bastos 557 Cl nica Veterin ria C o de Mel Rua Adolfo Bastos 1 185 Animal Health Av Jo o Ramalho 81 4990 5770 4992 8706 4990 9366 4509 0662 37 I Conselh
22. Queiroz Filho 1 750 Bairro V Am rica V Progresso Cemit rio Vila Assun o Saudade Av das Saudades s n Bairro Vila Assun o Cemit rio Vila Pires Cristo Redentor Rua Miguel Couto s n Bairro Vila Pires Servi o Funer rio Rua Jo o Belletato 111 Bairro Jd Bela Vista Servi os Urbanos DEPAV Departamento de Parques e reas Verdes Rua Igarapava 250 Bairro Valparaiso Secretaria de Obras e Servi os P blicos Geral Rua Catequese 227 Edificio ABC Tower Bairro Centro Teatro Conchita de Moraes Pra a Rui Barbosa 16 Bairro Santa Terezinha Teatro Municipal 4972 1400 4972 3900 4428 1800 4336 6200 4436 0333 4461 5680 4461 5899 4479 6456 4458 0528 4436 2969 4452 2156 4453 3344 4994 7651 4468 4100 4996 2164 30 Pra a IV Centen rio 1 Pa o Municipal 4433 0789 Bairro Centro Tr nsito JARI Junta administrativa de Recurso de Infra o 4432 0641 Rua Onze de Junho 363 4432 4166 Bairro Casa Branca Sinal Ronda empresa gerenciadora de multas de tr nsito em 4432 0641 Sto Andr 4432 4166 Endere o Rua Onze de Junho 363 Bairro Casa Branca Vigil ncia a Sa de Vigil ncia Sanit ria 0800 1923000 Rua Igarapava 239 4990 5256 Bairro Vila Valpara so Instituto Adolfo Lutz 4990 1267 Av Ramiro Colleoni 240 Bairro Centro 31 Agenda Endere os e Telefones da Regi o Esta se o cont m endere os e telefones teis de Santo Andr
23. Utilizadas em revestimento de pisos interna e externamente al m de ser elemento decorativo podem evitar a passagem de gua presen a de umidade e diminuir a propaga o do som S o utilizadas tamb m em tampos de pia e balc es As pedras s o extra das de jazidas naturais e podem ou n o receber acabamento Caracter sticas como a dureza depender o do tipo de cada pedra As diferen as de tonalidade e desenho tamb m s o caracter sticas destes tipos de revestimentos As pe as poder o ser assentadas sobre argamassa com aplica o de cimento colante ou utiliza o de pe as met licas estas mais usuais em fachadas 2 Cuidados de Uso Antes de perfurar qualquer pe a deve se consultar o Manual do Propriet rio Manual do S ndico desenhos de localiza o e os projetos de instala es para evitar perfura es em tubula es e camadas impermeabilizadas N o usar m quina de alta press o para a limpeza da edifica o Utilizar enceradeira industrial com escova apropriada para a superficie a ser limpa Utilizar sab o neutro pr prio para lavagem de pedras N o utilizar produtos corrosivos que contenham em sua composi o produtos qu micos tais como cloro l quido soda c ustica ou cido muri tico Para a retirada de manchas dever ser contratada empresa especializada em revestimento limpeza de pedras Nos procedimentos de limpeza di ria de materiais polidos sempre procurar remover primeiro o p ou part
24. blica Agenda O Empreendimento Primeiras Provid ncias Uso e Manuten o Preventiva do Im vel Memorial B sico de Acabamentos Desenhos 11 21 32 39 43 45 69 8 Tila das Hites Atendimento ao Cliente V 7 Bad cita as is Se a Atendimento ao Cliente Garantias e Responsabilidades do Propriet rio e da Construtora 1 Termo de Vistoria do Im vel Quando conclu da a obra ser efetuada a vistoria da unidade utilizando se o Termo de Vistoria do Im vel verificando se as especifica es constantes no Memorial Descritivo foram atendidas e se h v cios aparentes na constru o Caso se verifique v cios durante a vistoria poder o ser recebidas as chaves do im vel ressalvando se que os v cios ser o objeto de reparo pela construtora 2 Manual do Propriet rio Ao final da constru o ser entregue o Manual do Propriet rio que complementa a presente minuta com a indica o dos principais fornecedores com desenhos orientativos e tem como objetivo especificar a correta utiliza o e manuten o do seu im vel de acordo com os sistemas construtivos e materiais empregados evitar danos decorrentes do mau uso e esclarecer quanto aos riscos de perda da garantia pela falta de conserva o e manuten o preventiva adequadas Constitui condi o de garantia do im vel a correta manuten o preventiva da unidade e das reas comuns do Condom nio Nos termos da NBR 5
25. cios Imobili rios 5056 8600 39 Na constru o acabamentos e aparelhagem do Edificio Monet foram utilizados os servi os das seguintes empresas especializadas Alvenarias Acec Empreendimentos Imobili rios El trica Acec Empreendimentos Imobili rios Funda o Acec Empreendimentos Imobili rios G s Ultrag s Gesso Gesso Requinte Hidr ulica J J Oliveira Instala es Hidr ulicas LTDA Hidrotec Impermeabiliza o Acec Empreendimentos Imobili rios Automatiza o Port o Garagem Grupo Assun o Pedras Santo Andr M rmores e Granitos LTDA Revestimento Externo Monocapa L amp E Constru es Ltda ME Pintura Interna Acec Empreendimentos Imobili rios Pisos e Azulejos Acec Empreendimentos Imobili rios Telefonia Interfonia e Antenas Acec Empreendimentos Imobili rios Esquadrias de Alum nio Acec Empreendimentos Imobili rios Revestimento Cer mico Interno Acec Empreendimentos Imobili rios Revestimento Cer mico Externo Acec Empreendimentos Imobili rios Execu o 5056 8600 5056 8600 5056 8600 4003 0123 5679 7309 4990 5636 5056 8600 4109 0160 4458 3844 4619 7185 5056 8600 5056 8600 5056 8600 5056 8600 5056 8600 5056 8600 40 Fabricantes e Fornecedores Como todo empreendimento ACEC este pr dio foi constru do com os melhores materiais existentes no mercado Os acabamentos foram escolhidos pelos futuros moradores mas sempre respeitando o padr o de qualidade exigido pela
26. culo 21 est 14 relacionado cria o de novas alternativas para a cidade que vai se transformando garantindo melhores condi es d de vida a seus moradores ie rs o Prg Da RE RSN a Ti 1 em Vista de centro de Santo Andr 1998 Foto Beta Garavello Col PMSA acervo Museu de Santo Andr 15 Datas Hist ricas 1812 Foi criada a Freguesia de S o Bernardo por aprova o r gia do bispo diocesano e por alvar de 12 de outubro A Freguesia esp cie de distrito de S o Paulo abrangia rea que n o tinha limites exatos N o equivale ao territ rio atual da Regi o do Grande ABC pois dela n o fazia parte o bairro rural de S o Caetano 1890 Foi instalado o Munic pio de S o Bernardo abrangendo toda a rea da atual Regi o do Grande ABC com sede em S o Bernardo 1896 Cria es do Distrito de Paz de Ribeir o Pires incluindo os atuais Munic pios de Ribeir o Pires e Rio Grande da Serra parte de Mau e o atual Distrito de Paranapiacaba 1907 Criado o Distrito de Paranapiacaba 1910 Criado o Distrito de Santo Andr incluindo o atual Munic pio de Santo Andr S o Caetano e parte de Mau 1916 Criado o Distrito de S o Caetano 1934 Criado o Distrito de Mau 1938 O Munic pio de S o Bernardo passou a denominar se Santo Andr O Distrito Sede do Munic pio passa a ser o Distrito de Santo Andr englobando o Distrito de S o Caetano mantendo as demais divisas d
27. de terra os pain is de fachada e outros elementos arquitet nicos 2 Caracter sticas de algumas esquadrias 2 1 Janelas e Portas de Correr N o interferem nas reas externas ou internas permitindo no caso de janelas o uso de grades ou telas persianas ou cortinas Oferecem a possibilidade de regulagem da abertura das folhas propiciando maior conforto na aera o do ambiente No caso de portas ou janelas com veneziana aerada facilita ao usu rio dosar a ventila o ou claridade ao seu gosto mantendo tal posi o inalterada sob a o dos ventos 2 2 Janelas Maxim ar A folha desta janela abre deslizando sua parte inferior para fora ao mesmo tempo em que sua parte superior desliza para baixo 3 Cuidados de Uso As janelas Maxim ar podem ser mantidas abertas com pequena angula o em caso de chuvas moderadas Entretanto em caso de rajadas de vento os caixilhos podem ser danificados Portanto fique atento para travar as janelas nessas situa es Asjanelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas Os trincos n o devem ser for ados Se necess rio aplicar suave press o ao manuse los 3 1 Cuidados na pintura de paredes e limpeza das fachadas Antes de executar qualquer tipo de pintura seja tinta a leo l tex ou cal proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC sejam elas 45 pintadas ou anodizadas N o utilize fitas tipo crepe pois elas costumam manchar a esqua
28. de uso geral da Cozinha Apartamentos 112 154 191 194 Diagrama Quadro de Luz As medidas apresentadas est o em metros e s o apenas referenciais podendo diferir das medidas reais Conforme Cl usula n 6 8 6 6 previsto em contrato Tens o 220V Aquecedor WC Su te MAN ACEC Planta de Instala es Hidr ulicas Alimenta o de gua Fria Finais 1 e4 Servi o Vista 1 Cozinha o o Dormit rio 2 Banho Social Jantar A Circula o Banho Su te 6 Dormit rio 1 Terra o Alimenta o gua Fria Acima Porta A 0 60 do piso Alimenta o G s Embutido no contrapiso Faixa de Seguran a 60 Vista 2 Vista 1 MAN ACEC 113
29. dever o estar dotados de uma ponta de penetra o para que a bucha possa dobrar se Em materiais maci os perfurar somente por giro martelo desligado e em gesso acartonado somente com brocas para metal 10 Santo Andr Santo Andr Hist rico Para contar a hist ria da regi o na qual Santo Andr est inserida temos que retomar de maneira sucinta parte da hist ria do Brasil Colonial Nos primeiros anos dessa hist ria os portugueses tinham grande preocupa o em defender as costas brasileiras de poss veis invas es de franceses e holandeses pois estes dois pa ses n o compartilharam da divis o expressa pelo Tratado de Tordesilhas que dividiu o Novo Mundo a terra a ser descoberta entre portugueses e espanh is No in cio do s culo 16 os pa ses que tivessem terras onde pudessem explorar as riquezas minerais em especial ouro e prata estavam frente dos demais pois essas eram as moedas correntes indicadoras de riqueza Explica se por a o interesse pelas terras dessa vasta col nia portuguesa Devido a v rios ataques s suas terras a partir de 1530 Portugal intensificou a coloniza o das costas brasileiras Nesse contexto enviado para c por ordem de D Jo o III rei de Portugal Martim Afonso de Souza com a incumb ncia de fundar vilas para fortificar o litoral Aliada a essa hist ria est a figura de Jo o Ramalho portugu s que representava nesse momento uma porta de entrada para o conta
30. necess rios para obten o de documentos necess rios e servi os e endere os telefones e hor rios de funcionamento de equipamentos p blicos etc e tempor rios agenda cultural concursos pesquisa do Cidade Futuro etc 21 Segunda fase servi os on line solicita es de documentos e de servi os acompanhamento de processos informa es sobre multas de tr nsito disponibiliza o de maior n mero de informa es tempor rias Fone F cil o atendimento telef nico foi ampliado de 2 atendentes por 8 horas dia apenas receptivo para 10 atendentes por 12 horas dia receptivo e ativo Fone F cil 0800 019 19 44 Endere o Pra a IV Centen rio 01 Pa o Municipal Bairro Centro Hor rio de Atendimento das 8 00 s 18 00 22 SESC SANTO ANDR No SESC Santo Andr sempre h uma programa o que lhe interessa V rias op es de lazer entretenimento e cultura est o no SESC Santo Andr L voc pode assistir a shows de m sica pe as de teatro al m de ter disposi o a mais variada e completa programa o de atividades f sicas com especial tratamento para a terceira idade Instala es Central de atendimento rea de Conviv ncia Teatro com 303 lugares Pavilh o de Eventos com 1 670 m de rea Internet livre Espa o de Leitura Ludoteca e Cdteca Parque Aqu tico com piscinas descobertas para recrea o biribol e infantil solarium e piscina cober
31. principalmente das proximidades do seu apartamento Consideramos como teis a maioria dos telefones que podem vir a facilitar sua vida da pizzaria ao chaveiro Academias de Gin stica Academia T nis amp Cia 4438 0855 Rua S o Francisco 55 Restaurantes e Pizzarias Mcdonalds 4125 5334 Av Senador Vergueiro 2100 S o Bernardo do Campo Pizzaria San Max 4425 3907 Rua Tupi 270 Pizzaria Edunll 4426 2528 Avenida Bom Pastor 450 Pizzaria Tripoli 4438 4845 Avenida lino Jardim 1 144 Pizzaria Hohana Dois 4427 6660 Rua Guarani 288 Zani Pizza Bar 4425 4957 Rua Andara 564 Borracharia Borracharia Monsters 4177 3788 Avenida Winston Churchill 900 Advogados Er dia amp Advogados 4425 6779 Av Atl ntica 477 Buffet e Alimentos Mercadinho Estrela Valpara so 4437 3488 Rua Santa Anst cia 411 Recanto do Arco ris Buffet 4427 5706 Rua Doutor Ces rio Bastos 645 Comercial Filtrando 4365 3999 Avenida Winston Churchill 1499 Huberg Gaz e gua do Brasil 4994 1652 Rua Duque de Caxias 70 Supermercado Dia 4002 1080 Av Atl ntica 314 0800 7751080 Cabeleireiros Arigat Cabeleireiros 4432 2849 Rua Gon alo Fernandes 471 4994 4106 Biano s Fashion Hair Rua Dim Silv rio Pimenta 224 4426 7456 Instituto de Beleza Universal Rua Tupi 274 4426 6962 32 Jeam Cabelereiro 4426 3314 Rua Muritinga 10 Loyd s Cabeleireiros 4992 9703 Rua Gon alo Fernandes 48 A Maria Cabeleireira 4425 0469 Av Atl ntica 911 esquina com a
32. referentes manuten o preventiva e garantia O propriet rio se obriga a efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es constantes neste Termo bem como no Manual do 5 Propriet rio sob pena de perda de garantia O propriet rio respons vel pela manuten o preventiva de sua unidade e co respons vel pela Manuten o Preventiva do conjunto da edifica o conforme estabelecido nas Normas T cnicas Brasileiras no Manual do Propriet rio e no Manual do S ndico obrigando se a permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora para proceder s vistorias t cnicas necess rias sob pena de perda de garantia O s ndico respons vel pela elabora o e execu o do Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR 5674 Manuten o da Edifica o No caso de revenda o propriet rio se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia do seu im vel ao novo cond mino entregando os documentos e manuais correspondentes No caso de altera o do S ndico ou respons vel pelo gerenciamento do edif cio este se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia das reas comuns ao seu substituto entregando os documentos e manuais correspondentes Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que esses servi os n o est o enquadrados nas condi es da garantia ser c
33. vida o disjuntor geral diferencial Em caso de necessidade de corte de energia sobretudo havendo d vida sobre o disjuntor espec fico desligar o disjuntor geral ou disjuntor referencial Ao adquirir aparelhos el tricos verifique se o local escolhido para a sua coloca o provido de instala o el trica adequada para o seu funcionamento nas condi es especificadas pelos fabricantes Utilizar prote o individual ex estabilizadores filtros de linha e etc para equipamentos mais sens veis como computadores home theater central de telefone etc 60 As instala es de equipamentos lustres ou similares dever o ser executadas por t cnico habilitado observando se em especial o aterramento tens o voltagem bitola e qualidade dos fios isolamentos tomadas e plugs a serem empregados a sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado n o sobrecarregar a capacidade de carga el trica da tomada e da instala o Nunca utilize benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada ou extens es com v rias tomadas pois elas provocam sobrecargas a Emcaso de inc ndio desligue o disjuntor geral do quadro de distribui o Quando o im vel estiver desabilitado recomendamos desligar a chave geral disjuntor geral no quadro de distribui o S instalar l mpadas compat veis com a tens o do projeto no caso dos circuitos de 120 volts utilizar preferencialment
34. 674 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas do Manual do Propriet rio e do Manual do S ndico o propriet rio respons vel pela manuten o preventiva de sua unidade e co respons vel pela realiza o e custeio da manuten o preventiva das reas comuns Ap s a entrega a empresa construtora poder efetuar vistorias nas unidades aut nomas selecionadas por amostragem e nas reas comuns a fim de verificar a efetiva realiza o destas manuten es e o uso correto do im vel bem como avaliar os sistemas quanto ao desempenho dos materiais e funcionamento de acordo com o estabelecido no Manual do Propriet rio e Manual do S ndico obrigando se o propriet rio e o condom nio em conseq ncia a permitir o acesso do profissional em suas depend ncias e nas reas comuns para proceder Vistoria T cnica sob pena de perda de garantia 3 Disposi es Gerais A Construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades aut nomas o Manual do Propriet rio e ao sindico o Manual do S ndico bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manuten es a serem feitas A Construtora se obriga a prestar dentro dos prazos de garantia o servi o de Assist ncia T cnica reparando sem nus os v cios ocultos dos servi os conforme constante no Termo de Garantia A Construtora se obriga a prestar o Servi o de Atendimento ao Cliente para orienta es e esclarecimentos de duvidas
35. 91 4996 2469 4468 1874 4432 3497 4997 4211 4996 4646 4436 4313 4436 6844 4439 0010 4451 5211 4451 5866 4451 9898 4996 1922 4997 2754 4462 1083 4473 2910 4991 4298 4978 2614 4458 3500 21 Unidade de Sa de Centro Rua Campos Sales 575 Bairro Centro Unidade de Sa de Cidade S o Jorge Av S o Paulo 800 Bairro Cidade S o Jorge Unidade de Sa de Jardim Alvorada Rua Almenor Jardim Silveira esquina com a Rua H lio Mata Souza Bairro Jd Alvorada Unidade de Sa de Jardim Ana Maria e Jardim Itapo Programa Sa de da Fam lia Rua Ot vio Mangabeira 331 Bairro Jd Ana Maria Unidade de Sa de Jardim Bom Pastor Rua Jos D Angelo 35 Bairro Jd Bom Pastor Unidade de Sa de Jardim Carla Programa Sa de da Fam lia Rua Lopes Trov o s n Bairro Jd Carla Unidade de Sa de Jardim Irene Estrada Cata Preta 552 Bairro Jd Irene Unidade de Sa de Parque Jo o Ramalho Programa Sa de da Familia Rua Maragogipe s n Bairro Parque Jo o Ramalho Unidade de Sa de Moyses Fucs Rua Alexandreta 180 Bairro Camil polis Unidade de Sa de Para so Rua Juqui 256 Bairro Para so Unidade de Sa de e Pronto Atendimento de Paranapiacaba Rua Rodrigues Alves 29 Bairro Paranapiacaba Unidade de Sa de Parque Andreense Rua Jacobina 1 com a Rua Bertioga gleba 2 Bairro Parque Andreense Unidade de Sa de Parque das Na es Rua Frei Caneca 280 Bairro Parque das Na es Uni
36. ITA HAS REGI ES valares em US ERABIL EET ADD DEEP aec PF RIO GRANDE D B ERRA RIEER O ARES maui Dib BA gt O Ga ETA NO DO BUL B O BERNARDO DO CAM PO BANTO ANDR hH E 2 000 4 000 8 000 S 000 140 000 12 000 14 000 Fonte Homepage da Prefeitura Municipal de Santo Andr 20 Utilidade P blica e AS fsa nr Bait Pa er i a ii Pa ADE E Utilidade P blica Rede F cil A Rede F cil um sistema integrado de a es que congrega tr s formas diferentes de atendimento que se complementam 1 Atendimento Pessoal Pra a de Atendimento e Postos SIM Servi o Integrado Municipal centros de atendimento da Prefeitura e do SEMASA autarquia de gua e esgoto do munic pio centraliza o do atendimento no Pa o Municipal os cidad os dirigem se um nico local de atendimento constitu do por funcion rios selecionados e treinados especificamente para este fim Anteriormente o atendimento era feito por 15 guich s dispostos em dois andares e por diversos setores localizados em v rios andares do Pr dio do Executivo desconcentra o do atendimento os mesmos servi os disponibilizados na Pra a de Atendimento s o fornecidos nos postos SIM excetuando se at o presente momento o atendimento t cnico realizado por Engenheiros e Arquitetos 2 Atendimento pela Internet disponibiliza o de informa es e de servi os on line informa es sobre p
37. Rua Tupi Marilin Cabeleireiro 3439 7832 Rua Andara 401 7198 6971 Casas de Carnes Santo Expedito 4426 7035 Rua dos Incas 91 Patinhos A ougue 4438 1227 Avenida Atl ntica 243 Chaveiro Chaveiro Bonfim e Marques 4367 4866 Avenida Senador Vergueiro 4 365 Cl nicas M dicas Laborat rios e Dentistas Cl nica Bitelli amp Rigazzi 4438 4150 Rua Gon alo Fernandes 449 4436 6014 Dermatologia Oftalmologia e Est tica 4993 5455 Av Lauro Gomes 2000 Imbra Tratamento Odontol gico 3524 0796 Av Atl ntica 199 3524 0797 Odontologia Dr Paulo Campani Jr 2779 7429 Rua Independ ncia 502 Psic loga Dra Deise Cristina Nascimento Vieira 4438 2299 Rua Gon alo Fernandes 442 Concession rias Revendas Mec nica e Auto Moto Pe as Com rcio De Pe as 4426 7869 Rua Xingu 1395 4426 9925 Motta s Auto Pe as 4426 1337 Rua Bom Pastor 176 MJK Oficina Mec nica 4421 8402 Avenida Carlos Gomes 237 Binelli 4425 5052 Avenida Atl ntica 1053 Cesitti Turbo e Aspirado 4426 7129 Travessa Lu s Barb lio 71 HR Rodas e Com rcio de Auto Pe as 4121 1989 Avenida Senador Vergueiro 1 511 Auto El trica Toshio Suzuki 4438 7595 Av Atl ntica 146 Gim Rodas Esportivas 4990 0944 Rua Gon alo Fernandes 489 G4 Oficina Mec nica 4341 7899 Avenida lvaro Guimar es 90 Removel 4992 0375 Av Atl ntica 238 33 Correios Ag ncia Sacadura Cabral Avenida prestes Maia 3 550 Decora o Acr lico Pe as Displays Av Atl ntic
38. Teto Ponto de Luz de Emerg ncia no Teto Ponto de Luz de Emerg ncia Tipo Arandela Ilumina o Tipo Arandela Shaft de Sistema Interruptor de Campainha Sensor de presen a minuteria no teto Sensor de presen a minuteria na parede Ponto de Ilumina o no Teto com Sensor de presen a MN ACEC 102 Instala es Eletricas Hall Pavimento Tipo Finais 1 2 3 4 MA 103 MAN ACEC Legenda Hidr ulica 104 20h16 19 15 18 14 17 13 RE A 16 12 15 11 CSx Detalhe do Hall na p gina seguinte Instala es Hidr ulicas MN Hall Pavimento Tipo Finais 1 2 3 4 ACEC 105
39. a reas pr ximas Esta o A expans o industrial remonta ao final do s culo 19 e caracterizou se por muito 12 tempo por um misto de produ o industrial e artesanal As primeiras ind strias foram a Tecelagem Silva Seabra amp Cia conhecida tamb m como F brica Ypiranguinha por estar sediada na regi o conhecida por esse nome Foi inaugurada em 1885 e produzia brim de algod o Esta ind stria operou at a d cada de 1970 Outra tecelagem instalada ainda no s culo 19 foi a Bergman Kowarick amp Cia que iniciou suas atividades em 1889 e fabricava casemiras A primeira f brica de m veis foi a Companhia Streiff de S o Bernardo inaugurada em 1897 e produzia principalmente cadeiras Al m disso outras tecelagens menores foram se instalando no in cio do s culo 20 como a Fia o e Tecelagem Santo Andr 1908 a F brica de Tecidos de Algod o 1920 a F brica de Tecidos S o Geraldo 1926 o Jutif cio Maria Luiza Ltda 1933 entre outras Essas empresas eram em sua maioria pequenos empreendimentos gerenciados por seu propriet rio Todas j desapareceram principalmente por n o conseguirem se impor s inova es tecnol gicas ap s a d cada de 1950 ne mr e F brica de Casemiras Kowarick situada junto Esta o onde hoje h um supermecado d c de 1920 Col M rio Batista Canever acervo Museu de Santo Andr Funcion rios da F brica de Casemiras Kowarick d c de 1920 Col M rio Batista Canever a
40. a 97 Angra Gesso Decora o e Projetos Av Atl ntica 712 Arthus M rmores e Granitos Av Atl ntica 455 Binell Decora es Av Atl ntica 1053 Color Tintas Av Atl ntica 69 Goin Goin Decora es Infantis Av Atl ntica 304 Lourenzo Acabamentos de Interiores Rua Gon alo Fernandes 464 Lustres IRIE Rua Gon alo Fernandes 390 TS Revestimentos Av Atl ntica 737 Despachante Despachante Odair Av Atl ntica 280 Escolas Escola Infantil Algod o Doce Rua Ibiacema 252 Escola Aprendiz Ber rio e Educa o Infantil Av Atl ntica 279 EMEIEF Dr Janusz Korczak Rua Santo Anast cio 293 EE Professor Cristina Fittpaldi Rua Guarani 237 EE Professora Nadir Lesso Rua Ibiacema 143 Escola de Computa o Computa o Profissionalizante Rua Andara 618 Faculdades e Universidades Centro Universit rio Funda o Santo Andr Faeco Faculdade de Ci ncia e Economia Fafil Faculdade De Filosofia Ci ncias e Letras e Faeng Faculdade de Engenharia Eng Celso Daniel Av Pr ncipe de Gales 821 UF ABC Unidade Atl ntica Av Atl ntica 420 Farm cia Farm cia Atl ntica Av Lino Jardim 1 194 4991 8074 44251886 3439 9116 4426 7261 4426 6500 4425 8761 4436 6666 3489 6451 2228 8339 4438 5812 3657 5980 4437 4241 4990 1166 4422 6700 4994 8307 4426 8136 4438 5129 4436 1811 4438 3433 4426 5694 4426 9796 4979 3300 4994 2552 4992 8151 34 2 Gas Xing Com
41. a esmaltada colocado na diagonal Parede Azulejos at o teto Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre placas de gesso 1 4 Cozinha Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Azulejos at o teto Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre placas de gesso 1 5 rea de Servi os Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Azulejos at o teto Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre placas de gesso 1 6 Terra o Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede e Gradil Conforme projeto arquitet nico 2 Depend ncia de Uso Comum nos Andares 2 1 Hall Social e Servi os Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre placas de gesso 2 2 Escadaria Piso Cimentado Queimado 71 Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os 3 Depend ncias de Uso Comum no Andar T rreo As depend ncias de uso comum ter o as seguintes descri es 3 1 Hall Social Lobby Piso Cer mica esmaltada coloc
42. ado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sob gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 2 Sal o de Jogos Infantil Adulto e Lan House Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sob gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 3 Bringuedoteca Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sob gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 4 Sal o de Festas Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 2 32 5 Beauty Center Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 32 6 Banheiros Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Azulejo at o teto ou conforme projeto
43. ais de utiliza o previstos No caso de N O ser realizada a repintura da fachada a cada 3 tr s anos conforme previsto na Manuten o Preventiva a Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria ATEN O No caso de fachadas com outros tipos de revestimento atentar para os itens de Manuten o Preventiva e Cuidados de Uso conforme Manual do S ndico 54 Instala es Hidr ulicas Lou as Metais 1 Descri o do Sistema A Instala o Hidr ulica constitu da pelas seguintes partes gua Pontos de gua fria e quente pontos que alimentam os lavat rios os vasos sanit rios os chuveiros as pias os tanques e as m quinas de lavar Prumadas de gua fria s o constitu das por tubula es principais que trazem a gua do reservat rio superior Ramais de distribui o de gua fria e quente alimentadores dos diversos pontos nos c modos apropriados As suas tubula es s o identificadas pela cor verde Esgoto Pontos de esgoto de guas servidas pontos por onde s o liberados os esgotos dos pontos que alimentam os lavat rios os vasos sanit rios os chuveiros as pias os tanques e as m quinas de lavar al m dos ralos secos e sifonados Prumadas coletoras principais de esgoto por onde escoam as guas servidas para as sa das do edif cio As suas tubula es s o identificadas pela cor preta guas Pluviais guas de
44. arquitet nico Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 7 Sauna Seca e Sala de Descanso Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 32 8 Fitness Center Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 9 Espaco Bricolage Piso Cer mica esmaltada colocado na diagonal Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 73 3 10 Centro de Medita o Piso Cimentado Queimado Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sob gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 11 Guarita e Respectivo Banheiro Piso Cer mica esmaltada ou ard sia colocada na diagonal ou reto Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sob gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvin
45. as medidas reais Conforme Cl usula n 6 8 6 6 previsto em contrato 3 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso espec fico Microondas 4 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 1 Sala e WC Social 5 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 2 Dorm Su te e WC Su te 6 Monopolar Tens o 110V Ilumina o Geral 7 Bipolar Tens o 220V Tomada Secadora de Roupa 8 Bipolar Tens o 220V Tomada de Lava Lou a 9 Bipolar Tens o 220V Chuveiro do WC Social 10 Bipolar Tens o 220V Chuveiro WC Suite 11 Bipolar Tens o 220V Aquecedor Cozinha MAN ACEC 110 ga 4 9 w m a 6 m a D B 8 9 10 0 DR Tetrapolar 11 Tens o 220V Prote o Geral do Quadro de Distribui o 1 Monopolar 12 Tens o 110V Tomada de uso geral da Area de Servico 2 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral da Cozinha Apartamentos 33 82 183 Diagrama Quadro de Luz As medidas apresentadas est o em metros e s o apenas referenciais podendo diferir das medidas reais Conforme Cl usula n 6 8 6 6 previsto em contrato Monopolar Tens o 110V Tomada de uso espec fico Microondas Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 1 Sala e WC Socia
46. bandas rufos muros e paredes impermeabilizadas Para qualquer tipo de instala o de equipamento sobre superficie impermeabilizada deve se solicitar a presen a de uma empresa especializada em impermeabiliza o Manter os ralos sempre limpos nas reas descobertas Lavar os reservat rios com produtos de limpeza e materiais adequados mantendo a caixa vazia somente o tempo necess rio para limpeza N o utilizar m quinas de alta press o produtos que contenham cidos nem ferramentas como esp tula escova de a o ou qualquer tipo de material pontiagudo recomend vel que esta lavagem seja feita por empresa especializada Tomar os devidos cuidados com o uso de ferramentas como picaretas enxad es etc nos servi os de plantio e manuten o dos jardins de modo a evitar danos camada de prote o mec nica existente N o permitir que se introduzam objetos de nenhuma esp cie nas juntas de dilata o Manuten o Preventiva Inspecionar anualmente os rejuntamentos dos pisos paredes soleiras ralos e pe as sanit rias pois atrav s das falhas dos mesmos poder ocorrer infiltra o de gua Caso haja danos impermeabiliza o n o executar os reparos com os 50 materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema No caso de defeitos de impermeabiliza o e de infiltra o de gua n o tente voc mesmo resolver o problema
47. cervo Museu de Santo Exterior da Tecelagem Zanolli e seus funcion rios localizada Rua D Duarte Leopoldo e Silva Ao fundo v se a antiga Igreja Matriz de Santo Andr 1925 Col Silvia Zanolli Brunoro Daniel acervo museu de Santo Andr 13 Funcion rios da Tecelagem Zanolli no interior da f brica 1925 Col Silvia Zanolli Brunoro Daniel acrevo Museu de Santo Andr Outras por m fundadas nesse mesmo per odo modernizaram se como a Companhia Chimica Rhodia S A e a Companhia Brasileira de Seda Rhodiaseta O distrito de Santo Andr abrigava na d cada de 1930 v rias ind strias importantes possu a a Esta o de S o Bernardo por onde era transportada grande parte dos produtos aqui produzidos e tinha entre seus moradores v rios pol ticos influentes Tal situa o levou transfer ncia da sede do munic pio de S o Bernardo para Santo Andr em 1939 Toda a regi o do Grande ABC composta por v rios distritos passou ent o a ser denominada pelo nome Santo Andr No entanto j na d cada de 1940 iniciaram se v rios movimentos emancipacionistas e os distritos foram tornando se munic pios Em 1945 foi a vez de S o Bernardo do Campo em 1949 S o Caetano do Sul e em 1953 Mau e Ribeir o Pires A partir de ent o Santo Andr passou a ter uma rea de 174 38 quil metros quadrados contando com os seguintes distritos Sede Capuava e Paranapiacaba Na d cada de 1950 al m dessas mudan as outras puderam ser
48. chuvas ou de lavagem s o normalmente coletadas pelas redes pluviais Prumadas de guas pluviais s o constitu das por tubula es principais que trazem a gua de chuvas coletada nas coberturas ralos das sacadas etc para as sa das do edif cio As suas tubula es s o identificadas pela cor preta Ralos Todos os ralos possuem grelhas de prote o para evitar que detritos maiores caiam em seu interior ocasionando entupimento Ralos sifonados e sif es t m fecho hidr ulico que consiste numa pequena cortina de gua que evita o retorno do mau cheiro Registros Registros de press o gua fria e quente v lvulas de pequeno porte instaladas em sub ramais ou em pontos de utiliza o destinadas regulagem da vaz o de gua ou fechamento Registros de gaveta gua fria e quente v lvulas de fecho para a instala o hidr ulica predial destinadas a interrup o eventual de 55 passagem de gua para reparos na rede ou ramal 2 Cuidados de Uso N O jogue nenhum objeto nos vasos sanit rios e ralos que possa causar entupimento tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos fio dental etc NUNCA jogue gordura ou res duo s lido nos ralos das pias e dos lavat rios Jogue os diretamente no lixo N O deixe de usar a grelha de prote o que acompanha a cuba de inox das pias da cozinha NUNCA suba ou se ap ie nas lou as e bancadas pois podem se soltar ou quebrar ca
49. construtora Foram utilizados materiais fornecidos pelas seguintes empresas Produtos Decorativos em Poliuretano e EPS Melcor Com De Pro Decorativos Ltda Bombas Piscina Pr Agua Bombas e Equipamentos Vidros S o Matheus Distribuidora de Vidros Ltda Blocos de Concreto Verobloco Ind Com De Artefatos De Cimento Ltda Concreto Camargo Corr a Cimentos S A Elevadores Elevadores Otis LTDA Esquadrias de Ferro Alum nio Acec Empreendimentos Imobili rios Esquadrias de Madeira Pormade Portas de Madeira Decoradas Ltda Fechaduras e Ferragens Pado S A Ind Com E Importados Gesso Gessoart Ind E Com De Gesso Ltda Instala es El tricas Tigre Caixas de PVC Nambei Cabos Amanco Caixas de PVC Coflex Tubula es Eletromar Dijuntores Lou as Deca Incepa 41 Lumin rias Projeto Irie M rmores e Pedras Santo Andr M rmores e Granitos Ltda Metais e Acabamentos Esteves e Companhia Limitada Revestimento Externo Sistema Monocapa Saint Gobain Quartzolit Ltda Pisos e Azulejos Eliane S A Portobello Port o Autom tico Acec Empreendimentos Imobili rios Ltda Tacos e Assoalhos Parquet Uni o Tintas Suvinil Materiais B sicos e de Acabamentos A o Gerdau A os Longos Cimento e Argamassas Votorantim Cimentos Brasil Ltda Madeiras Maderith Escoramentos Tipform Revestimento Cer mico Interno Eliane S A Revestimento Cer mico Externo Eliane S A Regional SP
50. dade de Sa de Parque Miami Estrada do Pedroso 5 151 Bairro Parque Miami Unidade de Sa de Parque Novo Orat rio Rua Tun sia esquina Rua Madagascar Bairro Parque Novo Orat rio Unidade de Sa de Recreio da Borda do Campo Programa Sa de da Fam lia Avenida Mico Le o Dourado 2 452 Bairro Recreio da Borda do Campo 4438 0155 4437 8777 4978 3836 4978 6402 4972 3622 4972 4664 4975 6800 4426 1343 4426 8988 4451 9953 4972 6366 4453 5781 4472 5957 4975 9265 4996 3406 4996 3067 4426 8394 4426 1424 4439 0010 4439 9022 4996 2617 4996 1630 4971 5274 4472 5311 4457 2080 4972 5884 28 Unidade de Sa de Utinga Alameda M xico s n Bairro Utinga Unidade de Sa de Valparaiso Programa Sa de da Fam lia Rua Andradina 471 Bairro Vila Valpara so Unidade de Sa de Vila Guiomar ARMI AIDS amp DST COAS Rua das Silveiras 73 Bairro Vila Guiomar Unidade de Sa de Vila Helena Avenida Andrade Neves 1082 Bairro Vila Helena Unidade de Sa de Vila Humait Rua Fernando Mascarenhas 191 Bairro Vila Humait Unidade de Sa de Vila Linda Programa Sa de da Fam lia Rua Ing Esquina Rua Embar Bairro Vila Linda Unidade de Sa de Vila Lucinda Rua Caconde s n Bairro Vila Lucinda Unidade de Sa de Vila Luzita Av D Pedro I 4 197 Bairro Vila Luzita Unidade de Sa de Vila Palmares Pra a urea 234 Bairro Vila Palmares Hospitais Privados Hospital Santo
51. das com tubos polivin licos PVC s rie R TIGRE A tubula o para combate a Inc ndio ser o executadas em tubos galvanizados Os registros de gaveta e registros de passagem ser o da marca DECA ou similar Ser o instaladas e entregues funcionando bombas de recalque de gua com caracter sticas e pot ncia determinada por projeto da marca DARKA ABS ou similar Instala es El tricas Ser o executadas conforme projeto e de acordo com as normas da ABNT Ser o utilizados fios e cabos da marca PIRELLI CONDUGEL ou similar Os eletrodutos ser o r gidos e ou flex veis de polivin licos ou de polietileno Os quadros de distribui o atender o devidamente os projetos Os disjuntores tomadas interruptores ser o PIAL LEGRANS ALUMBRA ou similar Telefonia Ser o instalados tubula es enfia o e as caixas necess rias para 3 pontos sala dormit rio e su te respeitando as normas da Telef nica Interfonia Ser instalado o1 um ponto para interfone por unidade com a instala o do equipamento completa Antena Coletiva 76 Ser instalado 1 ponto para antena de TV por unidade Equipamento de Combate ao Inc ndio Obedecer rigorosamente as normas contando com reservat rio para inc ndio hidrante em todos os andares caixas de escadas isoladas e porta corta fogo conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros P ra Raios Ser instalado conforme projeto espec fico aprovado Ilumina o Ser
52. deira podem ficar com colora o diferente Deixar que a rea fique exposta luz durante algumas semanas ate que o piso retome a tonalidade original Nunca molhar o piso de madeira com gua corrente ou pano encharcado Ao derrubar algum tipo de l quido no piso limpar imediatamente com um pano seco para evitar manchas N o arrastar m veis ou objetos sobre a superf cie Utilizar protetores de feltros e ou mantas de borracha nos p s dos m veis Evitar a queda de objetos pontiagudos Alguns tipos de saltos de sapato tamb m podem danificar o piso Utilizar tapete ou capacho nas portas de entrada para evitar que os sapatos tragam gr os de poeira que possam vir a riscar o piso Antes da aplica o do acabamento final n o deixar cair sobre a superficie graxa ou leo Aplicar o acabamento final tipo cera verniz ou resina de poliuretano utilizando os servi os de empresas especializadas 3 Manuten o Preventiva Recomenda se raspar calafetar e aplicar acabamento no terceiro ano de uso e posteriormente de acordo com a necessidade 4 Perda de Garantia Seo piso for exposto luz do sol a o da gua graxas ou leos an Sen o for aplicado o acabamento de forma adequada Sefor utilizado no acabamento produto para clareamento a Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria 66 Revestimento de Pedras Naturais 1 Descri o do Sistema
53. dor da fazenda S o Bernardo foi se criando um pequeno n cleo urbano que mais tarde iria garantir a cria o do munic pio de S o Bernardo Um outro fator importante no contexto de moderniza o da regi o em meados do s culo XIX foi a instala o da ferrovia nas proximidades do Rio Tamanduate Esse empreendimento visava a melhoria do transporte de produtos agr colas do interior para o Porto de Santos em especial o caf que come ava a ser produzido em larga escala na Prov ncia de S o Paulo Tal situa o come ou a atrair ind strias que se aproveitavam das facilidades de transporte da disponibilidade de reas pr ximas linha f rrea e ao rio al m dos incentivos fiscais apresentados pelo munic pio Esta o ferrovi ria de S o Bernardo atual Santo Andr 1867 Col RFFSA reprodu o Museu de Santo Andr Em 1889 quando foi criado o munic pio de S o Bernardo este nasceu sob a marca da industrializa o utilizando predominantemente a m o de obra de imigrantes Este munic pio abrangia toda a regi o do Grande ABC As ind strias que se instalavam na nova cidade eram em geral ligadas produ o qu mica t xtil e de m veis Al m disso foram surgindo pequenos neg cios como carpintarias funilarias sapatarias barbearias pequenas pens es e restaurantes que foram dando uma fei o mais urbana regi o Nesse contexto ressurge o termo Santo Andr nomeando o distrito criado em 1910 e que compreendi
54. dos os antigos aparelhos 63 Perigo Nunca entre no Centro de Medi o do Edificio para executar qualquer coisa referente ao seu apartamento Caso isso seja necess rio entre em contato com o s ndico 64 Instala o de G s 1 Descri o do Sistema A instala o de g s constitu da de prumadas ramais e pontos de alimenta o Sua unidade possui ponto de alimenta o na cozinha fog o conforme Manual do Propriet rio Os registros de medi o individual ficar o por conta de cada cond mino 2 Cuidados no Uso Sempre que n o houver utiliza o constante ou em caso de aus ncia prolongada no im vel mantenha os registros e as torneiras fechados Nunca teste ou procure vazamentos num equipamento tubula o ou medidor de g s utilizando f sforo ou qualquer outro material inflam vel recomendado o uso de espuma de sab o ou sabonete N o utilizar o local como dep sito principalmente n o armazenar produtos combust veis que poder o gerar risco de inc ndio N o pendurar objetos nas instala es tubula es aparentes Em caso de vazamentos de g s que n o possam ser eliminados com o fechamento de um registro ou torneira chama a companhia concession ria Leia com aten o os manuais que acompanham os equipamentos a g s Verificar o prazo de validade da mangueira de liga o da tubula o de eletrodom sticos e trocar quando necess rio Para execu o de qualquer servi o de man
55. dria quando em contato prolongado Remover a fita adesiva imediatamente ap s o uso uma vez que sua cola cont m cidos ou produtos agressivos que em contato prolongado com as esquadrias poder o danific las Caso haja contato da tinta com as esquadrias limpar imediatamente com pano seco e em seguida com pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro Na limpeza das fachadas com revestimentos cer micos ou de granito em que se utilizem solu es que contenham produtos agressivos de quaisquer tipos proteger as esquadrias com fita de PVC aplicando se cuidadosamente sem que fique nenhuma rea desprovida ou com mau contato Caso isso n o seja poss vel recomenda se que a limpeza da fachada seja feita com o uso de gua com detergente neutro a 5 4 Manuten o Preventiva 4 1 Limpeza das esguadrias A limpeza das esquadrias como um todo inclusive guarni es de borrachas e escovas dever ser feita com solu o de gua e detergente neutro a 5 com aux lio de esponja macia nos per odos abaixo indicados No m nimo a cada 12 meses em zona urbana ou rural No m nimo a cada 3 meses em zona mar tima ou industrial As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos evitando se o ac mulo de poeira que com o passar do tempo v o se compactando pela a o de abrir e fechar se transformando em crostas de dificil remo o comprometendo o desempenho das roldana
56. e l mpadas de 127 volts a fim de prolongar a vida til delas Evitar contato dos componentes dos sistemas com gua Evitar sobrecarregar os circuitos el tricos para al m das cargas previstas no projeto N o ligar aparelhos de voltagem diferente nas tomadas Nunca ligar aparelhos diretamente no quadro de luz an Efetuar limpeza nas partes externas das instala es el tricas espelho tampas de quadros etc somente com pano Caso o DR desarme basta girar sua chave para arm lo novamente Mas se tornar a desarmar n o force o dispositivo e procure o equipamento el trico que poder estar causando fuga de corrente Informa es adicionais A ilumina o indireta feita com l mpadas fluorescente tende a manchar a superf cie forro de gesso da qual estiver muito pr xima Portanto s o necess rias limpezas ou pinturas constantes neste local Lumin rias utilizadas em reas descobertas ou externas onde existe umidade excessiva podem ter seu tempo de vida diminu do necessitando de manuten es freq entes tamb m com troca de l mpadas As tubula es de el trica s o identificadas pela cor cinza 3 Manuten o Preventiva A manuten o deve ser executada com os circuitos desenergizados disjuntores desligados Permitir somente que profissionais habilitados tenham acesso s instala es e equipamentos Isso evitar curto circuito choque etc Quando verificado qualquer problema el tr
57. e que o local escolhido n o cont m pilares e vigas Nesta situa o siga as instru es do Manual do Propriet rio e ou Manual do S ndico Para melhor fixa o de pe as ou acess rios use apenas parafusos com buchas especiais 3 Manuten o Preventiva 53 Procure manter os ambientes bem ventilados Nos per odos de inverno ou de chuva pode ocorrer o surgimento de mofo nas paredes decorrente de condensa o de gua por deficiente ventila o principalmente em ambientes fechados arm rios atr s de cortinas e forros de banheiro Combata o mofo com o uso de detergente formol ou gua sanit ria dissolvidos em gua Tanto as reas internas unidades privativas e reas comuns como a fachada da edifica o devem ser pintadas a cada 3 tr s anos evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltra es Nota Toda vez que for realizada uma repintura ap s a entrega da edifica o dever ser feito um tratamento das fissuras evitando assim infiltra es futuras de gua 4 Perda de Garantia a Se qualquer um dos elementos estruturais for retirado exemplo pilares vigas pain is lajes alvenarias estruturais etc conforme Memorial Descritivo do Edif cio Monet a Se forem alterados quaisquer elementos de veda o com rela o ao projeto executivo Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes alem dos limites norm
58. ens o 220V Chuveiro do WC Social 10 Bipolar Tens o 220V Chuveiro WC Su te O DR Tetrapolar Tens o 220V Prote o Geral do Quadro de Distribui o 1 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral da Area de Servi o 2 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral da Cozinha Apartamentos 11 12 14 21 22 23 24 31 32 34 41 42 43 44 51 52 54 61 62 63 64 71 72 74 84 91 92 93 94 101 102 103 104111 113 114 121 122 123 124 131 132 133 134 141 142 143 144 152 153 162 163 164 171 172 173 174 1181 182 184 192 MAN ACEC Diagrama Quadro de Luz As medidas apresentadas est o em metros e s o apenas referenciais podendo diferir das medidas reais Conforme Cl usula n 6 8 6 6 previsto em contrato 109 e o wu g PPPVOG Q O DR Tetrapolar Tens o 220V Prote o Geral do Quadro de Distribui o 1 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral da Area de Servi o 2 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral da Cozinha Apartamentos 13 53 73 81 83 151 161 193 Diagrama Quadro de Luz As medidas apresentadas est o em metros e s o apenas referenciais podendo diferir d
59. es e pias do seu im vel retirando todo e qualquer material causador de entupimento pia ava panos f sforos cabelos etc e jogando gua a fim de se manter o fecho h drico nos ralos sifonados evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto Limpe a cada 6 meses os aeradores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de res duos provenientes da pr pria tubula o Limpe e verifique a cada 6 meses a regulagem do mecanismo de descarga Substitua a cada ano os vedantes courinhos das torneiras misturadores e registros de press o para garantir a boa veda o e evitar vazamentos Verifique gaxeta an is o ring e estanqueidade dos registros de gaveta a cada 3 anos para evitar vazamentos Verifique os an is o ring dos registros de press o misturador de lavat rio e de bid a cada ano Verifique o diagrama da torre de entrada e a comporta do mecanismo de 56 caixa acoplada a cada 3 anos Verifique a estanqueidade da v lvula de descarga torneira autom tica e torneira eletr nica a cada 5 anos Limpar o crivo do chuveiro a cada ano 3 Sugest es de Manuten o Em caso de necessidade troque os acabamentos dos registros pelo menos modelo ou por outro do mesmo fabricante evitando assim a troca da base Caso os tubos flex veis rabichos que conectam as instala es hidr ulicas as lou as forem danificados causando vazamentos substitua os tomando o cuidado de fechar o regis
60. ico utilizar sapatos com sola de borracha e nunca segurar dois fios ao mesmo tempo Sempre que for executada manuten o nas instala es como troca de l mpadas limpeza e reapertos dos componentes desligar os disjuntores correspondentes Rever estado de isolamento das emendas de fios Reapertar a cada ano todas as conex es do Quadro de Distribui o Testar a cada 6 meses o disjuntor tipo DR apertando o bot o localizado no pr prio disjuntor Ao apertar o bot o a energia ser cortada Caso isso n o ocorra trocar o DR Reapertar a cada 2 anos todas as conex es tomadas interruptores pontos de luz Verificar o estado dos contatos el tricos substituindo suas pe as que apresentem desgaste quando necess rio tomadas interruptores pontos de luz 4 Sugest es de Manuten o A seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas 61 Parte da instala o n o funciona Verificar no quadro de distribui o se a chave daquele circuito n o est desligada Em caso afirmativo relig la Se esta voltar a desarmar solicitar a assist ncia do t cnico habilitado pois duas possibilidades ocorrem A chave est com defeito e necess ria a sua substitui o por uma nova Existe algum curto circuito na instala o e necess rio reparar este circuito Eventualmente pode ocorrer a falta de uma fase no fornecimento de energia o que faz com que determinada parte da instala
61. il ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso 3 12 Piscina Adulto e Infantil Piso e Parede Azulejo cor branca ou azul ou verde ou similar 3 13 Mini Quadra Piso Grama sint tica ou pintura sobre piso queimado 3 14 Parede de Escalada Pared o devidamente equipado para a pr tica do esporte 3 15 Solarium Piso Cer mica esmaltada colocada na diagonal 3 16 Churrasqueira Ser o entregues 3 unidades com dimens es padr o e em uma delas 1 forno de pizza 4 Subsolo Piso Cimentado Queimado Parede Pintura a base de cale faixas de sinaliza o em PVA na cor preta e amarela Teto Pintura a base de cal e Equipamentos de Seguran a 74 Guarita no T rreo Gradil e port o com acionamento autom tico pela entrada de pedestres Gradil e muros de altura compat vel conforme projeto arquitet nico Portas e acesso aos Edif cios Port es com acionamento autom tico pela guarita Ilumina o de emerg ncia para as escadarias de uso comum conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros Revestimento Externo Ser o executados conforme projeto executivo de arquitetura Esquadrias de Madeira Portas As portas de uso interno e externo como as de reas comuns ser o semi ocas acompanhadas dos seus respectivos batentes e guarni es de 5 6 ou 7 cm e receber o pintura na cor determinada pelo projeto de arquitetura Esquadrias Met licas Todos caixilhos dos dormit rios vitraux dos banheiro
62. ilumina o e interruptores cuja fia o se encontra interligada No caso de sua unidade est interligada de modo divid lo em setores sala cozinha dormit rios m quina de lavar lou a m quina de secar e lavar roupas etc portanto os circuitos s o correspondentes a estes setores Quadro el trico composto por disjuntor geral com chave seccionadora ou dispositivo diferencial residual DR que desliga todos os circuitos e por diversos disjuntores secund rios que desligam os seus respectivos circuitos Esse disjuntor diferencial tem ainda a fun o de seguran a de todos os circuitos el tricos contra as correntes de fuga provocadas por aparelhos eletrodom sticos ou instala o el trica em m s condi es de conserva o 2 Cuidados no Uso Os disjuntores s o acionados pela simples movimenta o de suas alavancas Em caso de sobrecarga moment nea o disjuntor do circuito atingido se desligar automaticamente Neste caso bastara religa lo e tudo voltara ao normal Caso ele volte a desligar sinal de h sobrecarga cont nua ou que est ocorrendo um curto em algum aparelho ou no pr prio circuito Neste caso preciso solicitar os servi os de um profissional habilitado n o se devendo aceitar conselhos de leigos ou curiosos Sempre que for fazer manuten o limpeza reaperto nas instala es el tricas ou mesmo uma simples troca de l mpadas desligue o disjuntor correspondente ao circuito ou na d
63. imediatamente com um pano umedecido na mesma propor o de gua e detergente neutro a 5 e logo ap s passe uma flanela seca Todas as articula es e roldanas trabalham sobre a camada de nylon autolubrificante raz o pela qual dispensam quaisquer tipos de graxa ou leo lubrificante Estes produtos n o devem ser aplicados s esquadrias pois em sua composi o poder haver cidos ou componentes n o compat veis com os materiais usados na fabrica o de esquadrias Quando a janela possuir persiana de enrolar a limpeza externa da persiana deve ser feita a cada 3 meses removendo se a tampa da caixa do rolo que fica na parte superior da janela pelo lado interno Em seguida proceder limpeza com um pano macio ou esponja umedecido em uma solu o de gua e detergente neutro a 5 executando se a limpeza em duas ou tr s palhetas de cada vez medida que se move a persiana 5 Manuten o das Esquadrias As esquadrias modernas s o fabricadas com utiliza o de acess rios articul veis bra os fechos e dobradi as e deslizantes roldanas e rolamentos de nylon que n o exigem qualquer tipo de lubrifica o uma vez que suas partes m veis eixos e pinos s o envolvidos por uma camada deste material especial autolubrificante de grande resist ncia ao atrito e s intemp ries Reapertar delicadamente com chave de fenda todos os parafusos aparentes dos fechos fechaduras ou puxadores e roldanas respons veis
64. istritais 1944 O Distrito de S o Bernardo elevado Munic pio com a denomina o de S o Bernardo do Campo A instala o do novo Munic pio ocorreu em 1 de janeiro de 1945 1948 O subdistrito de S o Caetano elevado condi o de Munic pio com a denomina o de S o Caetano do Sul 1953 O Munic pio de Santo Andr inicialmente termo da Comarca de S o Paulo obteve pela Lei n 2 420 de 18 12 1953 sua autonomia jur dica criando assim a Comarca de Santo Andr 1954 Os distritos de Mau e Ribeir o Pires incluindo o atual Munic pio de Rio Grande da Serra s o elevados condi o de Munic pio 1958 criado o Munic pio de Diadema 1963 criado o Munic pio de Rio Grande da Serra 1985 Em parte da rea do 2 Subdistrito criado o Distrito de Capuava 16 Prefeitos Municipais Prefeitos de Santo Andr 1938 2009 D cio de Toledo Leite os de Carvalho Sobrinho 947 Alfredo Maluf Armando Mazzo foi cassado pelo upremo Tribunal Eleitoral antes de tomar posse 4 03 51 a 31 12 51 01 01 52 a 31 12 55 01 01 56 a 31 12 59 1 01 63 a 23 12 63 01 01 64 A 20 05 64 1 05 64 a 31 01 69 01 02 69 a 30 01 73 1 01 73 a 31 01 77 01 02 77 a 31 01 83 01 02 83 a 31 12 88 01 01 89 a 31 12 92 01 01 93 a 31 12 96 Fonte C mara Municipal de Santo Andr Registro de Atas Especiais PMSA O Munic pio de S o Bernardo instalado em 1890 inclu a o territ rio de Santo Andr Somente em 1938
65. jetos e pessoas As janelas e portas de correr oferecem menos risco em rela o a ventos fortes Por m quando n o totalmente travadas ou na posi o semi aberta a resist ncia do conjunto fica comprometida haja vista que a contra for a a a o de rajadas e ventos obtida pelo encaixe dos perfis verticais que se complementam estruturalmente As portas e janelas exigem que seus trilhos inferiores superiores e laterais sejam mantidos limpos inclusive durante e ap s a instala o na obra at a sua conclus o evitando o ac mulo de poeiras restos de argamassa massa PVA tintas gesso ou outros materiais que rapidamente v o se compactando pela a o de abrir e fechar transformando se em crostas de dificil remo o comprometendo o desempenho das roldanas escovas e sobretudo entupindo os orif cios das caixas de dreno exigindo sua substitui o precoce As caixas de dreno devem ser limpas pelos usu rios a cada 03 tr s meses ou menos em caso de chuvas a fim de prevenir entupimentos decorrentes de poeira p fuligem etc que impossibilitar o a adequada drenagem da gua acumulada nos perfis inferiores das esquadrias Esquadrias Basculantes r s kene Hasculante ou arm Esquadrias Basculantes podem ficar parcialmente abertas quando est o expostas a chuvas moderadas 48 Esquadrias de Correr IR NENE dah orrer gt amp As Esquadrias de Correr possuem a necessidade de serem total
66. l Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 2 Dorm Su te e WC Su te Monopolar Tens o 110V Ilumina o Geral Bipolar Tens o 220V Tomada Secadora de Roupa Bipolar Tens o 220V Tomada de Lava Lou a Bipolar Tens o 220V Chuveiro do WC Social Bipolar Tens o 220V Chuveiro WC Su te Bipolar Tens o 220V Aquecedor Cozinha Bipolar Tens o 220V Aquecedor WC Su te MAN ACEC 111 D P opg g 099999 Q 3 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso especffico Microondas 4 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 1 Sala e WC Social 5 Monopolar Tens o 110V Tomada de uso geral Dorm 2 Dorm Su te e WC Su te 6 Monopolar Tens o 110V Ilumina o Geral 7 Bipolar Tens o 220V Tomada Secadora de Roupa 8 Bipolar Tens o 220V Tomada de Lava Lou a 9 Bipolar Tens o 220V Chuveiro do WC Social 10 Bipolar Tens o 220V Chuveiro WC Suite O DR Tetrapolar 11 Bipolar Tens o 220V Prote o Geral do Quadro de Distribui o Tens o 220V Aquecedor Cozinha 1 Monopolar 12 Bipolar Tens o 110V Tomada de uso geral da Area de Servi o Tens o 220V Aquecedor WC Social 2 Monopolar 13 Bipolar Tens o 110V Tomada
67. m metros e s o apenas referenciais podendo diferir das medidas reais Conforme Cl usula n 6 8 6 6 previsto em contrato MN ACEC 78 Legenda El trica Tomada Baixa 110 V Caixa 4 x4 Tomada M dia 110 V Caixa 4 x 4 Tomada Alta 110 V Caixa 4 x 4 Tomada Baixa 110 V e 220 V Caixa 4 x 4 Tomada Baixa 220 V Caixa 4 x 4 Tomada M dia 110 V e 220 V Caixa 4 x 4 Tomada Baixa 110V Tomada M dia 110V Tomada Alta 110V Tomada Baixa 220V Tomada M dia 220V Tomada Alta 220V MN ACEC 79 Ponto Ponto de Interfone e Ponto Campainha Ponto Baixo para Televis o Ponto M dio para Televis o oo m Ponto Baixo para Telefone 7 Ponto M dio para Telefone Ponto de Iluminac o no Teto f o Quadro de Disjuntores S Interruptor Simples SP Interruptor Paralelo Sensor de Seguran a a Ponto de Ilumina o tipo arandela Legenda El trica MAN ACEC 80 e R4 5141 ISPA lt A3 A Servi P10 SP10 9 HS Banho Suite S b 14 Cozinha md md mk Banho Social 512 511
68. mente fechadas quando expostas a chuvas Esquadrias Maximar E eme Hmojetante ER jude eo As Janelas Maximar podem ser mantidas abertas com pequena angula o em caso de chuvas moderadas Obs N o Abrir Estas Janelas Al m do Limite de Abertura Regulado pela Construtora 49 Imper t i 1 Descri o do sistema o tratamento dado em partes e ou componentes da constru o para garantir estanqueidade e impedir a infiltra o de gua 2 Componentes do sistema Existem v rios tipos de materiais empregados nas impermeabiliza es tais como asf lticos argamassas polim ricas resinas acr licas termopl sticas etc 3 Cuidados de Uso Utilizar lavagem a seco para o piso dos subsolos As lavagens com mangueira devem ser evitadas Caso seja utilizada sempre puxar a gua para o ralo Evitar plantas com ra zes agressivas que possam danificar a impermeabiliza o ou obstruir os drenos de escoamento Manter o n vel de terra no m nimo a 10 cm abaixo da borda para evitar infiltra es indesej veis N o permitir a fixa o de antenas postes de ilumina o ou outros equipamentos sobre lajes impermeabilizadas atrav s da utiliza o de buchas parafusos ou chumbadores Sugerimos a utiliza o de base de concreto sobre a camada de prote o da impermeabiliza o sem remov la ou danific la N o fixar pregos ou parafusos e buchas nem chumbadores nos revestimentos das plati
69. o Munic pio passa a denominar se Santo Andr 17 Estat sticas da Cidade Dist ncia rodovi ria do centro de Santo Andr aos munic pios limitrofes M au BO Gr e O Popula o 649 331 habitantes Fonte IBGE Area Rios C rrego de Utinga divisa com S o Caetano C rrego das Grotas divisa com S o Caetano Situa o geogr fica REFER NCIAS GEOGR FICAS DO MUNIC PIO DE SANTO ANDR POSI O COORDENADA 23 graus 393075 46 graus 31 007 W 1174 m Paranapiacaba Perfil Ind stria Com rcio e presta o de servi os Hospitais 11 particulares 1 municipal e 1 estadual Escolas 44 escolas municipais de educa o infantil 65 escolas 18 particulares de educa o infantil 19 creches municipais 16 creches subvencionadas 93 escolas estaduais de particulares de ensino fundamental 51 escolas estaduais de ensino m dio 25 escolas particulares de ensino m dio 4 escolas municipais de ensino profissionalizante Ind strias 1 022 ind strias ativas Estabelecimentos Comerciais 9 391 Empresas prestadoras de servi o 28 602 Popula o economicamente ativa 26 265 pessoas ocupam a atividade industrial 29 941 O com rcio 46 048 na presta o de servi os Densidade demogr fica 3 723 66 habitantes kmz Telefones fixos CLASSES O y y O66 N o Residencial 26 611 Troncos Domic lios 1991 Produto Interno Bruto 19 PRODUTO INTERNO BRUTO PER CAP
70. o Tutelar Rua Ces rio Mota 50 Centro II Conselho Tutelar Rua Sigma 300 Vila Luzita Fone F cil Disk Abuso Sexual Infantil Ouvidoria Terminal Rodovi rio de Santo Andr Avenida Industrial 1850 Acidentes de Tr nsito Bombeiros Defesa Civil For a e Luz Ligue Luz Pol cia Civil Pol cia Militar Pronto Socorro SOS Crianca Telefones Uteis 4990 4358 4994 0252 das 8h s 18h 7858 2735 plant o ap s s 18 horas 4971 6412 4971 9722 das 8h s 18h 7858 2708 plant o ap s s 18 horas 0800 019 19 44 0800 99 0500 4436 3292 4437 1150 4991 5751 4991 5777 4991 2140 194 193 199 196 120 147 190 192 1407 38 O Empreendimento O Empreendimento Projetos Na concep o e c lculos necess rios para a idealiza o do Edif cio Monet contamos com o conhecimento dos seguintes projetistas Projeto Arquitet nico Argta Gisele de Luca 5056 8600 Projeto de Corpo de Bombeiros K tia Silene Lopes 4438 2646 Projeto de El trica M rio Martini Filho 4022 2002 Projeto Estrutural Benedictis Engenharia 3832 4210 Projeto de Funda es M Hosken Eng e Consultoria de Funda es Ltda 4992 3022 Projeto de Hidr ulica Eng Cl udio Jos Mauricio de Oliveira 4990 2743 Projeto de Telefonia M rio Martini Filho 4022 2002 Projeto de Paisagismo Marta Gavi o 3088 0033 Projeto de Fachada Roberto Ioshida 5073 6067 Planejamento e Administra o de Vendas Amplitude Neg
71. o entregues as lumin rias das reas comuns Agua Quente Ser o deixados pontos de energia el trica na cozinha para torneira el trica e nos banheiros para os chuveiros G s Ser instalada a distribui o de g s pelos apartamentos sendo que a central de g s e os botij es ser o por conta do condom nio Paisagismo Ser o executadas as floreiras e impermeabilizadas adequadamente O projeto do paisagismo bem como sua execu o ficar por conta do condom nio Fachada Conforme projeto arquitet nico Limpeza Geral O pr dio ser entregue com azulejos cer mica pisos e vidros limpos Como tal entende se que a Construtora dever entreg lo no aspecto geral livre de todos os resqu cios e sujeiras provenientes da constru o podendo deixar forma es ou revestimentos que protejam t buas arm rios pias e outros materiais de fino acabamento A limpeza fina e minuciosa ficar por conta e cargo dos propriet rios das unidades 17 Desenhos 12 BR q Servi o Cozinha Dormit rio 2 3 18 2 21 0 90 Banho Su te Circula o Dormit rio 1 Dormit rio Su te Terra o Planta de Arquitetura IN N D A s EH Parede em Bloco Cer mico rea Molhada A c o Enchimento sobre Bloco EE Pilar de Concreto Rua Atibaia As medidas apresentadas est o e
72. obrada uma taxa de visita e n o caber Construtora a execu o dos servi os 4 Perda de Garantia Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e o presente Termo o Manual do Propriet rio o Manual do S ndico e a NBR 5674 Manuten o da Edifica o no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o e para as reas comuns Se nos termos do artigo 393 do C digo Civil ocorrer qualquer caso fortuito ou de for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida a Se for executada reforma ou descaracteriza es dos sistemas na unidade aut noma ou nas reas comuns com fornecimento de materiais e servi os pelos pr prios usu rios Se houver danos por mau uso ou n o respeitando os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Se os propriet rios n o permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora nas depend ncias de sua unidade e nas reas comuns para proceder vistoria t cnica ou servi os de assist ncia t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou do condom nio Nota 1 Demais fatores que possam acarretar a perda de garantia est o descritos nas orienta es de uso e manuten o do im vel para os sistemas espec ficos Nota 2 ABNT NBR 5674 a Norma Brasileira n
73. ompra de uma nova Com uma nova b ia em m os encaixe a e rosqueie a exatamente no local de onde a antiga foi retirada 4 Perda de Garantia Danos sofridos pelas partes integrantes das instala es em consegii ncia de quedas acidentais maus tratos manuseio inadequado instala o incorreta e erros de especifica o Danos causados por impacto ou perfura es em tubula es aparentes embutidas ou requadradas Instala o ou uso incorreto dos equipamentos Danos causados aos acabamentos por limpeza inadequada produtos qu micos solventes abrasivos do tipo sapon ceo palha de a o esponja dupla face Se for constatado entupimento por quaisquer objetos jogados nos vasos sanit rios e ralos tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos etc an Sefor constatada a falta de troca dos vedantes courinhos das torneiras Se for constatada a falta de limpeza nos aeradores provocando assim acumulo de res duos neles Se for constatada a retirada dos elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc provocando a queda ou quebra da pe a ou bancada Se for constatado o uso de produtos abrasivos e ou limpeza inadequada dos 58 metais sanit rios Se for constatado nos sistemas hidr ulicos press es desregulagem da v lvula redutora de press o e temperaturas geradoras de calor aquecedores etc discordantes das estabelecidas em projeto Equipamentos que foram re
74. os cortinas saboneteiras prateleiras suportes que necessitem de fura o nas paredes de sua unidade importante tomar os seguintes cuidados Observe se o local escolhido n o de passagem de tubula es hidr ulicas conforme detalhado nos Projetos de Instala es Hidr ulicas constantes no Manual do Propriet rio Evite perfura o na parede pr xima ao quadro de distribui o e nos alinhamentos verticais de interruptores e tomadas para evitar acidentes com os fios el tricos Para fura o em geral utilize de prefer ncia furadeira e parafusos com bucha Atente para o tipo de revestimento bem como sua espessura tanto para parede quanto para teto e piso Na instala o de arm rios sob as bancadas de lavat rios e cozinha deve se tomar muito cuidado para que os sif es e liga es flex veis n o sofram impactos pois as jun es podem ser danificadas provocando vazamentos Cada propriet rio recebeu junto com este manual um conjunto de parafusos com buchas S8 que podem ser usados em qualquer superficie inclusive as revestidas com gesso Verifique o tamanho adequado da bucha j que varia conforme o uso Indica es de montagem Comprimento m nimo do parafuso calculado a partir do comprimento da bucha mais a espessura do objeto a ser fixado imprescind vel que os parafusos empregados tenham o di metro proposto Em fixa es sobre tijolos e paredes ocas os ganchos e os pit es
75. parados por pessoas n o autorizadas pelo servi o de Assist ncia T cnica Aplica o de pe as n o originais ou inadequadas ou ainda adapta o de pe as adicionais sem autoriza o previa do fabricante Equipamentos instalados em locais onde a gua considerada n o pot vel ou contenha impurezas e subst ncias estranhas que ocasionem o mau funcionamento do produto Objetos estranhos no interior do equipamento ou nas tubula es que prejudiquem ou impossibilitem o seu funcionamento Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria 59 Instala es El tricas 1 Descri o do Sistema Cada unidade de seu edif cio possui uma instala o el trica independente constitu da por diversos elementos Tomadas de energia para liga o de eletrodom sticos de uso corrente Tomadas especiais de energia para liga o de m quinas dom sticas tais como lavadora e secadora de roupas lavadora de lou as forno de microondas torneira e chuveiro el trico Pontos de ilumina o para liga o de l mpadas e lumin rias Interruptores para acionamento dos pontos de ilumina o Quadro el trico de prote o para controlar as sobrecargas dos circuitos As pot ncias m ximas permitidas para os demais pontos de utiliza o est o indicadas no projeto el trico Circuito um conjunto de tomadas de energia tomadas especiais pontos de energia pontos de
76. passando a ser um bairro de S o Paulo A regi o passou por um per odo de estagna o tornando se local de passagem entre o Porto de Santos a capital e o interior No entanto j em 1561 grande parte das terras foi concedida como sesmaria a Amador de Medeiros ouvidor da Capitania de S o Vicente Boa parte dessa sesmaria foi repassada em 1637 Ordem de S o Bento formando se ali a Fazenda S o Bernardo rea atualmente ocupada 11 em grande parte pelo munic pio de S o Bernardo do Campo Outra rea importante de dom nio dos beneditinos era a Fazenda S o Caetano doada Ordem em 1631 pelo Capit o Duarte Machado e sua esposa Joana Sobrinha As outras terras eram menores e foram passando por v rios donos at o in cio do s culo 20 quando foram loteadas Monges beneditinos tomam posse das terras doadas por Duarte Machado localizadas no Tijucuss atual S o Caetano do Sul In Martins Jos de Souza S o Caetano do Sulem IV S culos de Hist ria Nesse per odo a atividade econ mica ficou restrita subsist ncia e loca o de pastagens para as tropas As duas fazendas dos beneditinos S o Bernardo e S o Caetano tinham uma atividade mais regular a primeira produzia g neros aliment cios e na segunda fabricavam se tijolos e artefatos de cer mica Essas fazendas ficaram sob a propriedade dos beneditinos at 1870 quando foram compradas pelo Estado para a cria o de col nias de imigrante Antes disso por m ao re
77. pela folga do caixilho de correr no trilho pelo menos uma vez ao ano Verificar nas janelas maxim ar a necessidade de regular o freio Para isso abrir a janela at um ponto intermedi rio cerca de 30 no qual ela deve permanecer parada e oferecer certa resist ncia a qualquer movimento espont neo Se necess ria a regulagem dever ser feita somente por pessoa especializada para n o colocar em risco a seguran a do usu rio e de terceiros 6 Perda de Garantia Se forem instaladas cortinas ou qualquer aparelho tais como persianas ar condicionado etc diretamente na estrutura das esquadrias ou que nelas possam interferir a Sefor feita qualquer mudan a na esquadria na sua forma de instala o na modifica o de seu acabamento especialmente pintura que altere suas caracter sticas originais Se houver dano por pane no sistema eletroeletr nico motores e fia o da esquadria causados por sobrecarga de tens o Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria 47 Chuvas X Esquadrias Cuidados Especiais As janelas maxim ar devem ser objeto de especial aten o quando abertas em presen a de ventanias devendo ser fechadas e travadas com o aux lio de seu fecho central j que rajadas de ventos ascendentes que ocorrem pelas fachadas em dire o ao topo da edifica o podem abrir e desprender a folha de sua estrutura de fixa o arremessando a contra ob
78. ra poder ter acesso ao mecanismo de veda o Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie o mecanismo de veda o do corpo e substitua por um novo Como desentupir o ralo Primeiramente evite antes de tudo abrir a torneira da pia dar descarga ou abrir o chuveiro Deixe a gua baixar tire a tampa do ralo pegue um fio tipo grosso igual aqueles que se usa pra chuveiros 97 Desencape o fio fa a isso com 3 fios mais ou menos 1 metro cada entorte as pontas descascadas enfie apenas um fio no ralo e gire o para que agarre o que esta obstruindo a passagem da gua Caso n o consiga observe se necess rio mais fios ou que seja mais longo caso seja junte os 3 fios Como desentupir o chuveiro Desrosqueie a capa protetora do crivo Retire a prote o met lica quando houver Retireo pl stico ou borracha preta Como aux lio de uma escova de dentes limpe o crivo desobstruindo os orif cios que podem ter acumulado detritos Como regular a caixa de descarga acoplada da bacia sanit ria Regulagem Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada Com ajuda de um alicate rosqueie a b ia deixando a mais firme para que quando a caixa estiver cheia n o permita que a gua transborde pelo ladr o Substitui o Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada Desrosqueie a b ia Leve a a um deposito de materiais de constru o para que sirva de modelo para a c
79. rcio de G s Rua Xingu 1322 Super G sbras Rua Bom Pastor Tudo para G s Rua Bom Pastor 186 Gr ficas Keer Color Materiais Serigr fico Rua Ibiacema 45 Vermelho Comunica o e Design Rua Goncalo Fernandes 442 Inform tica Com rcio Danfer Tecnologia Av Bom Pastor 587 Lazer Escola Nacional de Teatro Rua Senador Flaguer 958 HO Brothers Esporte e Lazer Rua Coelho Neto 33 Loca o de Quadras Escolinha de Futebol Av Winston Churchill 1502 S o Bernardo do Campo Loca o de Quadras Bola na Rede Rua dos Incas 158 Parque Escola Rua Anacleto Popote 46 pedestres Rua Canan ia ve culos Teatro Lauro Gomes Rua Helena Jacquey 171 S o Bernardo do Campo Locadora Pemar V deo Locadora Aven Senador Vergueiro 4 345 Lot rica Casa Lot rica Nishida Av Senador Vergueiro 2 000 Lojas Banca Gomes Jornais e Revistas Rua Andara 585 Casa das Fraldas Rua Ibiacema 49 Fethi Bazar e Magazine Rua Ibiacema 96 Pretussi Loja Modas e Papelaria Rua Ibiacema 31 Shopping ABC Av Pereira Barreto 42 Shopping ABC Plaza Av Industrial 600 4426 6072 0800 7043433 4426 5379 4426 5288 4427 5423 4425 2951 4438 0960 4426 1233 4438 5008 0800 0191944 4426 6944 4438 1758 4368 3483 4367 3073 4337 4990 3438 9368 4426 1666 3705 0357 4423 1160 3437 7222 4437 5000 35 Padarias Panificadora e Confeitaria Princesa Sol Av Pr ncipe de Gales 309 Padaria
80. rio 26 Departamento de Vigil ncia Sa de Rua 1 de Maio 127 Bairro Centro Funda o do ABC Faculdade de Medicina Av Pr ncipe Gales 821 Bairro Pr ncipe de Gales Instituto Adolfo Lutz Rua Ramiro Colleoni 140 Bairro Centro Hospital Estadual M rio Covas Rua Henrique Calderazzo 321 Bairro Para so N cleo de Aten o Psicossocial 1 NAPS 1 Rua Catequese 131 Bairro Centro N cleo de Aten o Psicossocial 2 NAPS 2 Pra a Chile 140 Bairro Parque das Na es N cleo de Projetos Especiais Rua Jap o 431 Bairro Parque das Na es P I D Programa de Interna o Domiciliar Rua Campos Sales 575 A Bairro Centro Pronto Atendimento Bang Rua Avar 107 Bairro Bangu Pronto Atendimento Central Pra a IV Centen rio 8 Bairro Centro Pronto Atendimento Paranapiacaba Rua Rodrigues Alves 29 Bairro Paranapiacaba Pronto Atendimento Vila Luzita Rua Calecute 25 Bairro Vila Luzita Resid ncia Terap utica Feminina Rua Paulino Isabel de Queiroz 326 Bairro Vila S o Pedro Resid ncia Terap utica Masculina Rua Angatuba 288 Bairro Bang Resid ncia Terap utica Mista Rua Frei Caneca 250 Bairro Bang Unidade de Sa de Campestre Rua Sim o Jorge 550 Bairro Campestre Unidade de Sa de Centreville Rua Dr Bezerra de Menezes 35 Bairro Centreville 4433 3083 4995 5400 4990 1267 2829 5000 4436 5680 4997 6766 4996 6587 4461 26
81. rios Ltda Alameda dos Tupiniquins 330 Moema CEP 04077 001 S o Paulo SP Fax 5056 8600 e mail villadasartes dacec com br homepage www acec com br Modifica es e Reformas no Im vel 1 Reformas ATEN O Caso sejam executadas reformas no seu im vel tome os seguintes cuidados O im vel foi constru do a partir de projetos elaborados por empresas especializadas obedecendo Legisla o Brasileira de Normas T cnicas A Construtora n o assume responsabilidade sobre mudan as reformas e esses procedimentos acarretam perda da garantia Altera es das caracter sticas originais do im vel podem afetar o seu desempenho estrutural t rmico ac stico etc bem como nas unidades vizinhas demais reas comuns e desempenho dos sistemas do edif cio e portanto devem ser feitas sob orienta o de profissionais empresas qualificadas para tal fim O condom nio s ndico deve ser comunicado antecipadamente e este enviar Construtora um documento que a torne ciente dos procedimentos a serem executados As altera es nas reas comuns incluindo a altera o de elementos na fachada s podem ser feitas ap s aprova o em Assembl ia de Condom nio conforme especificado na Conven o de Condom nio Consulte sempre pessoal t cnico para avaliar as implica es nas condi es de estabilidade seguran a salubridade e conforto decorrentes de modifica es efetuadas 2 Decora o No momen
82. rojetos da Prefeitura e provedor de sites de interesse p blico C mara Regional Cons rcio Ag ncia de Desenvolvimento etc 3 Fone F cil os servi os ofertados aos mun cipes pelo telefone foram tamb m ampliados seguindo as mesmas disponibiliza es da Pra a de Atendimento e da Internet O sistema implantado permite dois tipos de servi os atendimento receptivo informa es sobre servi os solicita o de servi os reclama es sugest es e den ncias atendimento ativo avalia o do grau de satisfa o dos servi os p s venda divulga o dos servi os disposi o dos cidad os pesquisas e sondagens Instalado em 1998 o site da Prefeitura www santoandre sp gov br tem como principal objetivo o fornecimento de informa es e a presta o de servi os Entre as informa es dispon veis destaca se o fornecimento de servi os on line como a solicita o e o acompanhamento da execu o de qualquer servi o de manuten o urbana acompanhamento de processos etc Est o dispon veis no site tamb m Primeira fase pesquisas de pre o da cesta b sica Agenda mensal com eventos culturais e esportivos GIS mapa da cidade com localiza o de equipamentos p blicos legisla o do munic pio desde 1990 solicita o de servi os licita es cadastramento de fornecedores e divulga o e entrega de editais anu rio de dados do munic pio guias de servi os permanentes requisitos
83. roso controle tecnol gico qualidade e resist ncia dos materiais por empresas especializadas de modo a garantir absoluta seguran a ao conjunto arquitet nico 69 Alvenaria Ser executada em blocos cer micos de primeira qualidade para receber gesso diretamente e assentados rigorosamente alinhados e aprumados dimensionadas de modo a garantir o necess rio isolamento t rmico ac stico dos compartimentos das unidades Impermeabiliza o Ser executada com manta asf ltica a quente ou cristaliza o nas reas frias dos apartamentos caixa d gua superior e inferior e demais reas que se fizerem necess rios Cobertura Ser executado telhado com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento Revestimentos 1 Depend ncia de Uso Privativo 1 1 Sala de Jantar e Estar Piso Cimentado preparado para receber carpete Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre placas de gesso 1 2 Dormit rios Piso Cimentado preparado para receber carpete Parede Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre gesso Teto Pintura em l tex PVA da Suvinil ou similar na cor branca com 2 duas dem os sobre placas de gesso 70 1 3 Banhos Os Banheiros da Su te e Social ter o as seguintes caracter sticas Piso Cer mic
84. s vitraux da cozinha rea de servi os e rea do t rreo ser o em alum nio adonisado com disposi o e tipo que proporcione funcionalidade e perfeito conforto t rmico ac stico Vidros Ser o utilizados vidro liso vidro fantasia e vidro temperado com espessuras vari veis e compat vel aos v os das janelas respeitando o projeto arquitet nico Ferragens As ferragens paras as esquadrias de madeira ser o da marca FAMA BRASIL LAFONTE ou similar Lou as Ser o colocadas lou as da marca CELITE IDEAL STANDART DECA INCEPA ou similar Os banheiros receber o lavat rio com coluna bacia com caixa acoplada e lavat rio de parede nos WCE na cor branca Metais Ser o colocadas metais da marca DECA TINCO ORIENT ou similar Bancada de Cozinha 15 A pia da cozinha ser em granito cinza Mau com cuba de inox de embutir Elevadores Ser o instalados e entregue funcionando dois elevadores sendo um de servi os e outro social com capacidade para 6 passageiros cada com dimens es e velocidades determinadas pelo c lculo de tr fego vertical do edificio e com caracter sticas que atendem as Normas Municipais Ser o de marca OTIS VILLARES S R ou similar Instala es Hidr ulicas A tubula o para gua fria ser executada com tubos polivin licos TIGRE A tubula o para esgoto e ventila o ser o executadas com tubos polivin licos PVC Branco TIGRE A tubula o para guas pluviais ser o executa
85. s e exigindo a sua troca precoce Devem se manter os drenos orif cios dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstru dos principalmente na poca de chuvas mais intensas pois esta a causa principal do borbulhamento e vazamento de gua para o interior do ambiente N O usar em hip tese alguma f rmulas de detergentes contendo sapon ceos esponjas de a o de qualquer esp cie ou qualquer outro material abrasivo N O usar produtos cidos ou alcalinos Sua aplica o poder causar manchas na anodiza o ou pintura tornando o acabamento opaco N O utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantinhos de dificil acesso Essa opera o poder ser feita com o uso de pincel de cerdas macias embebido na solu o de gua e detergente neutro a 5 N O utilize vaselina removedor thinner ou qualquer outro produto derivado do petr leo pois al m de ressecar pl sticos ou borrachas fazendo com que percam sua fun o de veda o possuem componentes que v o atrair part culas de poeira que agir o como abrasivo reduzindo em muito a vida do acabamento superficial do alum nio N O utilizar jato de gua de alta press o para lavagem das fachadas A for a do jato pode arrancar as partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra infiltra o N O remover as borrachas ou massas de veda o 46 Caso ocorram respingos de cimento gesso cido ou tinta remova os
86. sentidas no que se refere tipologia das ind strias da regi o Com os investimentos estatais e o capital estrangeiro ocorreu um crescimento no setor automobil stico mec nico metal rgico e de material el trico Santo Andr passou a abrigar v rias ind strias de autope as F brica Rhodiaceta ao fundo e Estrada de ferro de S o Paulo Railway frente 1930 A4 f brica ainda ocupa essa rea Foto Carlos Haukal Col Dalvira Ribeiro Canguss acervo Museu de Santo Andr A ind stria foi ent o delineando um outro perfil A m o de obra tornou se mais especializada e as m quinas mais produtivas Neste momento a m o de obra deixou de ser determinante para o aumento da produ o Na d cada de 1970 houve um momento de expans o e concentra o da ind stria na Grande S o Paulo Foi o per odo denominado de milagre econ mico Na d cada seguinte o ritmo de crescimento sofreu um decr scimo culminando com a recess o dos anos 80 Nos anos 90 a produ o industrial continuou desacelerada com os incentivos fiscais voltados para outras reas do estado de S o Paulo al m das dificuldades de transporte e o custo de m o de obra O ABC e em especial Santo Andr perdeu v rias ind strias Hoje em dia h um grande esfor o do setor p blico e da sociedade para a manuten o das ind strias existentes Al m disso tem se observado um aumento de atividades nos setores de servi os e no com rcio O desafio do in cio deste s
87. stimentos pl sticos ou org nicos Sobre impermeabiliza es ou mat rias de baixa resist ncia mec nica Em reas de permanente contato com gua ou em contato com o solo A argamassa aplicada em parapeitos cornijas deve ser protegida com detalhes espec ficos Manuten o Preventiva N o aplicar sobre superf cies horizontais ou inclinadas a menos de 45 Respeitar juntas de dilata o O revestimento dever estar protegido contra a entrada de gua na cobertura palas cornijas antes da aplica o N o aplicar sobre pintura ou gesso Perda de Garantia N o fazer manuten o com silicone nos caixilhos N o utilizar m o de obra especializada Aplicar com menos de 1cm diretamente na alvenaria 52 Estruturas Paredes 1 Descri o do Sistema 1 1 Estrutura A estrutura do edif cio constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade e a seguran a da constru o e pode ser de concreto armado convencional ou outros sistemas construtivos projetada e executada dentro das Normas Brasileiras e durante sua execu o tem seus materiais componentes submetidos a controle tecnol gico garantindo assim a conformidade com o projeto 1 2 Paredes As paredes t m como finalidade a veda o da edifica o Em seus elementos de veda o podem estar embutidas as tubula es hidr ulicas el tricas e de g s As paredes podem ser feitas de alvenaria gesso acartonado dry wall ou outro sistema constru
88. ta e aquecida 2 Salas de Uso M ltiplo modul veis 3 Lanchonetes atendendo reas interna externa e quadras cobertas 4 Salas de Gin stica e Express o corporal 4 Consult rios Odontol gicos 2 Quadras Poliesportivas Cobertas Estacionamento com 290 vagas para autom veis e 13 vagas para motos Data de inaugura o 09 03 2002 rea do terreno 91 684 87 m rea constru da 24 871 97 m Capacidade de atendimento 4 500 pessoas dia Para se matricular no SESC S o necess rios os seguintes documentos para emiss o da carteirinha 1 Trabalhador no com rcio ou servi os Carteira de trabalho atualizada e ltimo holerite 2 Dependentes Certid o de casamento para o c njuge e Certid o de nascimento ou RG para filhos menores de 21 anos 3 Aposentado 23 Carteira de Trabalho com o ltimo registro e extrato trimestral do INSS 4 Desempregado Carteira de Trabalho com o ltimo registro comprovando estar desempregado h menos de 12 meses 5 Usu rio quem n o empregado no com rcio ou servi os Quem n o pertence s categorias comerci ria e de servi os poder o desde que haja disponibilidade de vagas se inscrever como usu rios no Sesc Esse tipo de inscri o tamb m pode ser feita em qualquer unidade do SESC SP bastando que seja apresentada a carteira de identidade SESC Santo Andr Rua Tamarutaca 302 CEP 09071 130 Tel 4469 1200 Fax 4469 1202 Hor rio Ter a a Sexta 13h
89. tivo Obs Os materiais utilizados na estrutura alvenaria e revestimento das paredes s o de naturezas diversas possuindo diferentes coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica Assim sendo diante de varia es bruscas da temperatura ambiente da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio bem como quando submetidas a cargas espec ficas podem se comportar de forma diferente o que poder eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras pequenas rupturas localizadas no revestimento das paredes fato este que N O compromete de forma alguma a seguran a da edifica o Com rela o s paredes externas as eventuais fissuras que surgirem e n o provoquem infiltra o para o interior da edifica o ser o consideradas aceit veis e normais 2 Cuidados de Uso N O retirar total ou parcialmente nenhum elemento estrutural pois pode abalar a solidez e a seguran a da edifica o N O sobrecarregar as estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstos no projeto pois esta sobrecarga pode gerar fissuras ou at comprometer os elementos estruturais e de veda o Antes de perfurar as paredes consulte os projetos e detalhamentos contidos no Manual do Propriet rio e ou Manual do S ndico evitando deste modo a perfura o de tubula es de gua energia el trica ou g s nelas embutidas Antes de perfurar paredes certifique se tamb m d
90. to com os ndios e para a coloniza o pois ele conhecia algumas tribos e conseguia se comunicar com elas Em contrapartida a sua ajuda Jo o Ramalho solicitava desde o in cio que o local em que vivia situado acima da Serra do Mar fosse transformado em vila Sua peti o foi negada durante v rios anos pois se pretendia povoar o litoral e n o o interior Seu pedido foi atendido apenas em 8 de abril de 1553 quando foi criada a vila pelo Governador Geral Tom de Souza Seu nome era Santo Andr da Borda do Campo a e Cr E r ag t i ii A abi Ts ga did find d sz n Pp ge Ea E ug A muid ii j A gr e nm aia ji di Tac da a ETL Ru nas de Santo Andr da Borda do Campo Autoria Miguel Dutra Acervo Museu Paulista Nesse per odo a busca de metais impulsionou as entradas para o interior e a vila foi se desenvolvendo Os jesu tas instalados em S o Vicente tinham interesse em transferir seu col gio para pr ximo dessa regi o nos campos de Piratininga pois havia uma grande evas o de pessoas do litoral para o interior Tal fato ocorreu a 25 de janeiro de 1554 com a cria o da Aldeia de S o Paulo de Piratininga Dificuldades de subsist ncia e de prote o fizeram com que a vila de Santo Andr fosse transferida para S o Paulo de Piratininga em 1560 atrav s de proposta do Padre Manoel da N brega ao Governador Geral Mem de S A partir de ent o Santo Andr deixou de existir enquanto unidade administrativa
91. to da decora o verifique as dimens es dos ambientes e espa os in loco para que transtornos sejam evitados no que diz respeito aquisi o de mob lia e ou equipamentos com dimens es inadequadas Atente tamb m para a disposi o das janelas dos pontos de luz das tomadas e interruptores No caso do im vel ser entregue sem o revestimento do piso dever ser providenciada a sua coloca o respeitando as condi es t cnicas estipuladas no Memorial Descritivo espec fico de sua unidade tais como espessura m xima permitida desempenho ac stico etc A altera o do revestimento poder descaracterizar o desempenho previsto nos projetos e conseguentemente a perda de garantia Caso o contrapiso preparado para carpete tenha que ser reexecutado para coloca o de assoalho taco ou pedra este perder automaticamente a garantia por haver necessidade de reexecu o do contrapiso A coloca o de redes e ou grades em janelas dever respeitar o estabelecido na Conven o do Condom nio e no Regulamento Interno do Condom nio N o encoste o fundo dos arm rios nas paredes para evitar a umidade proveniente da condensa o E sempre aconselh vel a coloca o de um isolante como por exemplo chapa de isopor entre o fundo do arm rio e a 9 parede Nos arm rios e nos locais sujeitos a umidade sob as pias utilize sempre revestimento imperme vel tipo f rmico Para fixa o de acess rios quadros arm ri
92. tro geral de gua antes da troca A seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas Como desentupir a pia Com o aux lio de luvas de borracha um desentupidor e uma chave inglesa siga os seguintes passos Encha a pia de gua Coloque o desentupidor a v cuo sobre o ralo pressionado o para baixo e para cima Observe se ele esta totalmente imerso Quando a gua come ar a descer continue a movimentar o desentupidor deixando a torneira aberta Sea gua n o descer tente com a m o ou com aux lio de uma chave inglesa desatarraxar o copo do sif o Neste copo ficam depositados os res duos geralmente respons veis pelo entupimento mas n o se esque a de colocar um balde embaixo do sif o pois a gua pode cair no ch o Com um arame tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima Algumas vezes os res duos se localizam neste trecho do encanamento da a necessidade de usar o arame Coloque o copo que voc retirou do sif o N o conv m colocar produtos base de soda c ustica dentro da tubula o de esgoto Depois do servi o pronto abra a torneira e deixe correr gua em abund ncia para limpar bem Como consertar a torneira que est vazando Retire a tampa bot o quando houver da cruzeta com a m o Utilizando uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta Como aux lio de um alicate de bico desrosqueie a porca que prende a canopla pa
93. usando ferimentos graves Cuidados especiais com crian as Nas m quinas de lavar e tanque deve se dar prefer ncia ao uso de sab o biodegrad vel para evitar retorno de espuma N o utilize para eventual desobstru o do esgoto hastes cidos ou similares Banheiros cozinhas e reas de servi o sem utiliza o por longos per odos podem ocasionar mau cheiro em fun o da aus ncia de gua nos ralos e sif es Para eliminar este problema basta adicionar uma pequena quantidade de leo de cozinha para a forma o de uma pel cula evitando se assim a evapora o N O aperte em demasia os registros torneiras misturadores Ao instalar filtros torneiras etc N O os atarraxe com excesso de for a pois pode danificar a sa da da tubula o provocando vazamentos N O permitir sobrecarga de lou as sobre a bancada N O devem ser retirados elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da pe a ou bancada Mantenha vedado o ponto de esgotamento de gua da m quina de lavar na parede usando acess rios prontos O sistema de aviso e ou ladr o n o deve ter as suas tubula es obstru das Limpe os metais sanit rios ralos das pias e lavat rios lou as e cubas de a o inox em pias com gua e sab o neutro e pano macio NUNCA com esponja ou palha de a o e produtos abrasivos a Manuten o Preventiva Limpe a cada 6 meses os ralos e sif es das lou as tanqu
94. uten o preventiva necess ria 6 Norma ABNT NBR 14136 2002 A norma NBR 14136 estabelece o padr o brasileiro de tomadas e plugues el tricos e est baseada na norma internacional IEC 60906 1 A norma brasileira abrange todos os demais produtos relacionados como cabos de liga o dos equipamentos cord es conectores extens es etc Os aparelhos eletroeletr nicos dever o ser dotados de tomadas e plugues el tricos quando o aparelho incorporar tomadas conforme o padr o Anova norma estabelece Rebaixe da tomada lima rca b p g a e H a a Intl http www projetoderedes com br artigos artigo norma abnt 14136 php Novo padr o de tomadas Plugues e Tomadas 104 Plugues e Tomadas 204 Onde as tomadas 104 aceitam a inser o de Plugues 104 e Tomadas 204 aceitam a inser o de ambos os Plugues tanto 104 como 204 Isso garante que a conex o de equipamentos com potencia superior a admiss vel pela tomada n o ocorra A nova norma prev para tomada fixa o terceiro pino de aterramento porem n o impede o uso de aparelhos equipados com plugue de dois pinos Para mais informa es acesse o site http Avww projetoderedes com br artigos artigo norma abnt 14136 php As tomadas instaladas nos apartamentos ser o de 104 e ser distribu do um adaptador de tomada para cada unidade residencial funcionando como modelo j que apenas um adaptador n o tornar poss vel a utiliza o de to
95. uten o ou instala o de equipamentos a g s sirva se de empresas especializadas ou profissionais habilitados pela concession ria e utilize materiais flex veis conex es etc adequados As tubula es de g s s o identificadas pela cor amarela 3 Manuten o Preventiva Para os equipamentos de acordo com as recomenda es dos fabricantes 4 Perda de Garantia Se for verificada instala o inadequada de equipamentos equipamentos diferentes dos especificados em projeto ex instalar o sistema de acumula o no lugar do sistema de passagem e vice versa Se for verificado que a press o utilizada est fora da especificada no projeto Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria 65 Tacos e Assoalhos 1 Descri o do Sistema Revestimentos de madeira utilizados para acabamento em pisos proporcionando conforto e beleza Por se tratar de material n o inerte a madeira pode trabalhar em fun o da varia o de umidade do ambiente o que pode ocasionar fissuras nas juntas de calafeta o entre as pe as A madeira por ser um produto natural pode apresentar diferen as de tonalidade em suas pe as 2 Cuidados de Uso N o deixar a luz do sol bater diretamente pois pode criar rachaduras trincas ou causar outros preju zos s vezes irrepar veis Nas reas do piso onde a luminosidade n o incide como aquelas que ficam sob os tapetes a ma
96. zita 0800 19 19 44 Rua Cocais 26 Bairro Vila Luzita Sa de Ambulat rio de Mol stias Infecciosas COAS Centro de 4994 0835 Orienta o e Apoio Psicossocial 4992 7433 Rua das Silveiras 73 Bairro Vila Guiomar APAE Associa o de Pais e Amigos dos Excepcionais 4993 5566 Rua Joana Hannes 166 Bairro Centro Casa da Esperan a Santo Andr 4979 7333 Rua Alberto Benedetti 533 Bairro Vila Assun o Casa da Gestante de Alto Risco 4433 0063 Rua Coronel Ortiz 682 Bairro Centro Centro de Aten o Psicossocial Depend ncia Qu mica 4990 5294 CAPSDQ 4992 3668 Rua Henrique Porchat 44 Bairro Vila Bastos Centro de Especialidades 1 Centro de Alergia e Imunologia 4437 3766 Av Ramiro Colleoni 220 Bairro Centro Centro de Especialidades 2 ex US Sta Terezinha 4996 1333 Alameda Vieira de Carvalho 170 Bairro Sta Terezinha Centro de Especialidades 3 4451 9764 Rua Paulo Novaes 501 Bairro Vila Vit ria Semasa Guarar Centro Hospitalar ex Hospital Municipal 4433 3611 Av Jo o Ramalho 326 Bairro Centro Centro Radiol gico Andreense 4436 8782 Rua Ces rio Bastos 127 Bairro Centro CRST Centro de Refer ncia Sa de do Trabalhador 4433 3108 Rua 1 de Maio 127 Bairro Centro Centro de Sa de Escola M dulo Odontol gico Capuava 4975 5393 Rua Irlanda 700 4472 1533 Bairro Parque Capuava Centro de Reabilita o Municipal CREM 4479 9253 Rua Betania s n 4479 4129 Bairro Parque Novo Orat

Manual Proprietario Monet- Final 1 e 4

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