especificação de acabamento
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1. 90 V QUARTO gt ow AR 1100 Ji REA DE SERV BANH VARANDA CH 3600 COZINHA O ESTAR JANTAR Re PONTOS EL TRICOS COBERTURA 1 PISO 04 E 05B ESCALA 1 50 SIMBOLOGIA DESCRI O TOMADA SIMPLES H 30cm DO PISO TOMADA SIMPLES M DIA H 1 10m DO PISO TOMADA SIMPLES ALTA H 2 20m DO PISO NTERRUPTOR E TOMADA NA MESMA PRUMADA TOMADA CONJUGADA COM INTERRUPTOR SIMPLES NTERRUPTOR SIMPLES NTERRUPTOR DE 2 SE ES TERRUPTOR DE 3 SE ES NTERRUPTOR THREE WAY DE 1 SE O PONTO DE CHUVEIRO EL TRICO PONTO PARA MICRO ONDAS PONTO PARA AR CONDICIONADO BAIXO 0 0 0 PONTO PARA AR CONDICIONADO PONTO DE ANTENA DE TV FM H 0 30m PONTO PARA INTERFONE 1 350 SINALIZA O DE ENTRADA E SAIDA DE VE CULO INTERRUPTOR DE CAMPAINHA CAMPAINHA H 2 20m PONTO DE2. II I ED SUN BEACH PURA VILA VELHA ES DISCRIMINA O ESQUEMA HIDRO SANIT RIO CHURRASQUEIRA COBERTURA O4A E 05B FOLHA FEVEREIRO 2009 01 01
3. f No ato da Lascadas trincadas riscadas ou manchadas i Esquadrias de madeira entrega Empenamento ou descolamento 01 ano No ato da Amassadas riscadas ou manchadas entrega Esquadrias de Ferro ESA Es M fixa o oxida o ou mau desempenho 01 do material Borrachas escovas Problemas com a instala o ou desempenho 01 ano do material fechos e roldanas Perfis de alum nio No ato da i Amassados riscadas ou manchadas fixadores e entrega Esquadrias de revestimentos em i Problemas com a integridade do material 05 anos alum nio painel de alum nio Partes m veis inclusive recolhedores de Problemas de veda o funcionamento 01 ano palhetas motores e conjuntos el tricos de acionamento Paredes e Tetos Fissuras percept veis a uma dist ncia 01 ano Internos superior a 1 metro Infiltra o decorrente da movimenta o do Paredes externas 4 fachada revestimento externo da fachada ex 03 anos Fissuras que possam vir a gerar infiltra o Revestimentos de Argamassa gesso M ader ncia do revestimento e dos 05 anos parede piso e teto liso componentes do sistema Componentes de 22 P M ader ncia do revestimento e dos Especificado Gesso acartonado componentes do sistema pelo fabricante Dry Wall Quebrados trincados riscados manchados No ato da ou com tonalidade diferente entrega Azuleio
4. O REA DE SERV O COZINHA O PONTOS EL TRICOS TIPO 04A E 05B ESCALA 1 50 SIMBOLOGIA DESCRI O TOMADA SIMPLES H 30cm DO PISO TOMADA SIMPLES M DIA H 1 10m DO PISO TOMADA SIMPLES ALTA H 2 20m DO PISO NTERRUPTOR E TOMADA NA MESMA PRUMADA TOMADA CONJUGADA COM INTERRUPTOR SIMPLES NTERRUPTOR SIMPLES NTERRUPTOR DE 2 SE ES TERRUPTOR DE 3 SE ES NTERRUPTOR THREE WAY DE 1 SE O PONTO DE CHUVEIRO EL TRICO PONTO PARA MICRO ONDAS PONTO PARA AR CONDICIONADO BAIXO 0 0 0 PONTO PARA AR CONDICIONADO PONTO DE ANTENA DE TV FM H 0 30m PONTO PARA INTERFONE 1 350 SINALIZA O DE ENTRADA E SAIDA DE VE CULO INTERRUPTOR DE CAMPAINHA CAMPAINHA H 2 20m PONTO DE ILUMINA O INCANDESCENTE NO TETO CAIXA DE DISTRIBUI O NA PAREDE H 1 70m DO PISO CAIXA DE PASSAGEM NA PAREDE PONTO DE SAIDA DE TELEFONE INTERNO CX 4x4 1 0 30 DE ALTURA DO PISO LUMINARIA DE ILUMINACAO DE EMERGENCIA h 2 20m a CONSTRUTORA 2 EPURA MANUAL DO PROPRIET RIO PONTOS EL TRICOS OBRA EDIF CIO SUN BEACH CONTE DO PLANTA BAIXA APARTAMENTO TIPO 04A E 05B PRANCHA DATA ESCALA FEV 2009 INDICADA 01 01 MATILDE LIBERATO MARIANA BARROS ROGERIO
5. 1 Nome 2 Edif cio Apto 3 Endere o 4 Fone Fax 5 Assist ncia T cnica Solicitada MODELO 6 Hor rio Dispon vel p Visita 7 Data do Preenchimento E PLANEJAMENTO DOS SERVI OS 8 Visita agendada em 9 Visita Realizada em 10 Conclus o Prevista II L para 2 EQUIPE DE PROFISSIONAIS NECESS RIA PARA EXECU O DOS SERVI OS 11 Nome do Empregado 12 Fun o 13 Horas Previstas 14 Horas Realizadas TOTAL M O DE OBRA R MATERIAIS A SEREM UTILIZADOS NOS SERVI OS 17 Quant 18 Jun 19 Descri o 20 Quant 21 un 22 Descri o 23 Servi os que ser o realizados corre o ou observa es Concord ncia do Cliente Data 25 26 24 Servi os Conclu dos em __________________ Respons vel Epura Aceite Cliente 32 27 An lise quanto necessidade de a o corretiva Respons vel Data OU RAC n 33 Rua Henrique Moscoso 1019 salas 802 803 Centro 29 100 907 Vila Velha ES SERVI O DE ATENDIMENTO AO CLIENTE Telefax 0XX27 3329 6677 e mail epura vixOterra com br OBSERVA O Para seu melhor atendimento s ser o aceitos pedidos por escrito 14 3 ATENDIMENTO CLIENTE A Construtora PURA coloc
6. TUBULA O HIDR ULICA I i TUBULA O ESGOTO ESQUEMA HIDRO SANIT RIO BANH SERVI O TIPO O4A E OSB O EscoTo DATA GUA A vista FEVEREIRO 2009 IDBULACAO D LEGENDA PERFURAR PLANTA BAIXA COZINHA ESCALA 1 25 PQ REGISTRO os ED SUN BEACH SS EPURA TUBULA O HIDR ULICA LOCAL k 3 DISCRIMINA O ESQUEMA HIDRO SANIT RIO Acua AA VISTA I I O ESGOTO COZINHA E REA SERV TIPO O4A E 05B FEVEREIRO 2009 01 02 x VISTA 01 ESCALA 1 25 LEGENDA V7 N O PERFURAR PQ REGISTRO TUBULA O HIDR ULICA TUBULA O ESGOTO I I I QO EscoTo Acua AA VISTA ED SUN BEACH v 1 PUR ES s DISCRIMINA O ESQUEMA HIDRO SANIT RIO COZINHA E REA SERV TIPO 04A E 5 FOLHA FEVEREIRO 2009 02 02 s PLANTA BAIXA CHURRASQUEIRA LEGENDA 77 NAO PERFURAR PQ REGISTRO TUBULA O HIDR ULICA TUBULA O ESGOTO I I ESGOTO Acua ESCALA 1 25 ESCALA 1 25
7. QUARTO SU TE QUARTO 1 QUARTO 2 Revestimento de Paredes Emassada e pintada com tinta PVA cor branca Emassada e pintada com tinta PVA cor branca Emassada e pintada com tinta PVA cor branca Revestimento de piso interno Rodap de madeira pintada de esmalte sint tico acetinado cor branca Cer mica Eliane Ref Duomo Bianco 41x41 Com rejunte Bege Argila Rodap de madeira pintada de esmalte sint tico acetinado cor branca Cer mica Eliane Ref Duomo Bianco 41x41 Com rejunte Bege Argila Rodap de madeira pintada de esmalte sint tico acetinado cor branca Cer mica Eliane Ref Duomo Bianco 41x41 Com rejunte Bege Argila Revestimento de tetos forros Gesso liso emassado e pintado com tinta PVA cor branca Gesso liso emassado e pintado com tinta PVA cor branca Gesso liso emassado e pintado com tinta PVA cor branca Esquadrias Alum nio com pintura eletrost tica branca Vidros Transparente incolor 4mm Portas Compensado emassada e pintada com tinta esmalte branco neve Fechadura Imab Linha Quattro BANH SU TE de Paredes branco Eliane com rejunte BANH SOCIAL COZINHA Cer mica Eliane Revestimento Revestimento Ref Cargo White cer mico Forma Alpe cer mico Forma Alpe Revestimento Matte 25x41cm branco Matte 25x41cm Eliane com rejunte 20x30 rejunte branco Peitoril mureta marco
8. N o esfregar as paredes 23 pintura interna tem uma responsabilidade menor em termos de durabilidade do edif cio devendo ser refeita conforme a sua deteriora o natural e as condi es est ticas dos ambientes comuns ou a cada tr s anos 13 11 PORTAS DE MADEIRA Para a limpeza utilizar flanela seca ou escova de pelos Procurar manter as portas sempre fechadas para evitar que empenem com o tempo e principalmente com o sol Evitar em molhar constantemente a parte inferior das portas para evitar seu apodrecimento Cuidado especial deve ser tomado com rela o s batidas de portas Al m de causar trincas na madeira e na pintura podem causar danos ao revestimento das paredes das fechaduras e ao sistema de fixa o do conjunto na alvenaria Para evitar emperramentos de dobradi as e parafusos verificar que estes estejam sempre firmes e que nenhum objeto se interponha sob as portas As portas e ferragens n o est o dimensionadas para receber aparelhos de gin stica ou equipamentos que causem esfor os adicionais Nas fechaduras e ferragens n o aplique produtos abrasivos basta uma flanela para limpeza 13 12 BANCADAS Bancadas As bancadas devem ser lavadas com gua e sab o e bem enxaguados Evitar o contato com cidos pois estes podem atacar a pedra Evite apoiar sobre as bancadas objetos pesados pois as mesmas n o est o dimensionadas para sobrecargas 13 13 RALOS Ralos fazer limpeza m
9. assay aaa a n A CONST PARA VOC VIVER MELHOR UN D MANUAL DO PROPRIET RIO RESIDENCIAL SUN BEACH NDICE 01 INTRODU O 02 O EMPREENDIMENTO 03 ESPECIFICA ES T CNICAS 3 1 PRINCIPAIS FORNECEDORES 04 COLOCA O DE AR CONDICIONADO E ACESS RIOS 4 1 AR CONDICIONADO 4 2 ACESS RIOS 05 ESTRUTURA 06 INSTALA O HIDR ULICA 07 INSTALA O EL TRICA DOS APARTAMENTOS 08 INSTALA O DE G S 09 TELEFONE E INTERFONE 10 ELEVADORES 11 SISTEMA DE INC NDIO 12 OUTROS 13 MANUTEN O E CONSERVA O DA UNIDADE 13 1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIET RIO 13 2 A O INOX 13 3 AZULEJOS E PISOS 13 4 CAIXILHOS DE ALUM NIO 13 5 VIDROS 13 6 FORRO DE GESSO 13 7 FORRO DE PVC 13 8 IMPERMEABILIZA ES E VEDA ES 13 9 LOU AS METAIS E INSTALA ES SANIT RIAS 13 10 PINTURA 13 11 PORTAS DE MADEIRA 13 12 BANCADAS 13 13 RALOS 14 GARANTIAS 14 1 OBJETO DA GARANTIA 14 2 TERMO INICIAL DE GARANTIA 14 2 1 TIPOS DE DEFEITOS E SUAS GARANTIAS 14 2 2 SERVI OS DE MANUTEN O PERI DICA 14 2 3 PRAZOS E GARANTIAS 14 2 4 SOLICITA O DE ASSIST NCIA T CNICA 14 3 ATENDIMENTO AO CLIENTE 14 4 PERDA DA GARANTIA 03 05 06 06 09 09 09 10 10 11 14 15 15 17 19 19 19 20 20 21 21 21 22 22 22 23 24 24 24 25 25 25 25 27 27 30 33 33 MANUAL DO PROPRIET RIO 1 INTRODU
10. O TOMADA SIMPLES H 30cm DO PISO TOMADA SIMPLES M DIA H 1 10m DO PISO TOMADA SIMPLES ALTA H 2 20m DO PISO INTERRUPTOR E TOMADA NA MESMA PRUMADA MADA CONJUGADA COM INTERRUPTOR SIMPLES ERRUPTOR SIMPLES ERRUPTOR DE 2 SE ES ERRUPTOR DE 3 SE ES INTERRUPTOR THREE WAY DE 1 SE O PONTO DE CHUVEIRO EL TRICO PONTO PARA MICRO ONDAS PONTO PARA AR CONDICIONADO BAIXO PONTO PARA AR CONDICIONADO PONTO DE ANTENA DE TV FM H 0 30m PONTO PARA INTERFONE H 1 30m SINALIZA O DE ENTRADA E SAIDA DE VE CULO NTERRUPTOR DE CAMPAINHA CAMPAINHA H 2 20m PONTO DE ILUMINA O INCANDESCENTE NO TETO CAIXA DE DISTRIBUI O NA PAREDE H 1 70m DO PISO CAIXA DE PASSAGEM NA PAREDE PONTO DE SAIDA DE TELEFONE INTERNO CX 4 47 CIE 1 0 30 DE ALTURA DO PISO LUMINARIA DE ILUMINACAO DE EMERGENCIA h 2 20m 0 0 0 0 a CONSTRUTORA S2 EPURA MANUAL DO PROPRIET RIO PONTOS EL TRICOS OBRA EDIF CIO SUN BEACH CONTE DO PLANTA BAIXA COBERTURA 2 PISO 04A E 05B PRANCHA DATA ESCALA FEV 2009 INDICADA 02 02 MATILDE LIBERATO MARIANA BARROS ROGERIO O PLANTA BAIXA BANH SU TE ESCALA 1 25 x O 01 ESCALA 1 25 LEGENDA 1 N O PERFURAR PQ REGISTRO ED SUN BEA
11. granito Revestimento de piso interno Revestimento bege Argila Branco Piso cer mico Costa Azul Marfim 31x31cm Eliane com rejunte Pedra de Box 4x4x105 de M rmore Soleira em M rmore Esp rito Santo 60x03 bege Argila Pedra de Box 4x4x 90 80 em M rmore Branco Piso cer mico Costa Azul Marfim 31x31cm Eliane com rejunte Soleira em M rmore Esp rito Santo 60x03 verde Ubatuba Cer mica Eliane Ref Cargo White 31x31 rejunte cinza claro Soleira em M rmore Esp rito Santo 70x03 de tetos Forro rebaixado em gesso com pintura PVA forros Esquadrias Alum nio com pintura eletrost tica branca Vidros Pontilhado incolor 4mm z Granito Verde Bancadas M rmore Branco M rmore Branco Ubatuba Portas Compensado emassada e pintada com tinta esmalte branco neve Fechadura Imab Linha Quattro Acabamento de Acabamento de Cuba inox registro Meber 23 registro Meber 23 Metalpress n 2 Metais Torneira para Torneira para 57x31 lavat rio linha 1190 lavat rio linha 1190 Torneira 1181 25 25 Meber 25 Meber AA Meber Bacia sifonada Deca Bacia sifonada Deca Ravena c cx Ravena c cx Lou as acoplada acoplada Cuba branca Cuba branca Deca L56 Deca L37 REA DE SERVI O BANH DE SERVI O Revestimento de Paredes Cer mica Eliane Ref Cargo White 20x30 rejunte branco Peitoril mureta marco granito verde ubatuba Cer mica Eli
12. ncias da garantia dos itens que compuseram a constru o do seu im vel 14 2 TERMO INICIAL DE GARANTIA O in cio de Garantia para os prazos aqui fixados e discriminados adiante ser considerado a partir do Termo de Vistoria da Unidade ou do Habite se do empreendimento valendo o que ocorrer em primeiro lugar 4 2 1 TIPOS DE DEFEITOS E SUAS GARANTIAS A Construtora PURA Ltda construiu este Edif cio seguindo as orienta es das normas vigentes utilizando materiais e servi os adquiridos de 25 fornecedores devidamente qualificados tendo sido os materiais aplicados obra submetidos pelos fabricantes aos testes necess rios para garantia de uma boa performance durante a vida til especificada Durante os per odos especificados a Construtora PURA e seus Fornecedores far o os reparos necess rios nos materiais servi os e no funcionamento comprovadamente defeituosos Estes prazos variam em fun o das especifica es t cnicas caracter sticas de equipamentos de cada sistema e padr o de utiliza o previstos em projeto e V cios Aparentes V cios aparentes s o aqueles de f cil constata o detectados a olho n quando da vistoria para o recebimento do im vel O prazo para reclama o destes defeitos de noventa dias contados da data de in cio da garantia e V cios Ocultos S o aqueles n o detect veis no momento da entrega da unidade constru da e que podem surgir durante a utiliza
13. o normal do im vel O prazo para reclama o deste tipo de defeito de noventa dias a partir do momento em que ficar evidenciado o defeito desde que o defeito ocorra dentro do prazo de garantia especificado neste Termo de Garantia No caso de defeitos que ocorram em equipamentos pr industrializados valem os mesmos prazos para reclama o todavia as condi es e prazos de garantia s o aqueles especificados pelo fabricante e Solidez da Constru o Seguran a do Trabalho Utiliza o de Materiais e Solo A Construtora PURA responder pelo prazo de cinco anos a contar do Habite se pela solidez e seguran a da edifica o Portanto defeitos que venham a ocorrer em pe as e componentes da estrutura do edif cio lajes pilares vigas cortinas e estruturas de funda o e que possam comprometer sua seguran a ser o no prazo de cinco anos corrigidos pela empresa e Servi os sem garantia N o est o cobertas pela garantia as ocorr ncias com as seguintes caracter sticas 26 Desgastes naturais Engates sif es l mpadas interruptores pe as de veda o e reparos de torneiras e registros v lvulas rejuntes lubrifica o disjuntores chaves de comando Outros Danos ou defeitos ocasionados por fen menos meteorol gicos fen menos naturais ou agress o por agentes qu micos inc ndios etc 14 2 2 SERVI OS DE MANUTEN O PERI DICA A garantia dos itens que comp em a sua unidade e o seu pr di
14. Falhas no caimento ou nivelamento Cer mica a tilha inadequado nos pisos para acabamentos 06 meses com tamanho padr o da obra oltos gretados ou desgaste excessivo que uso 028890 Revestimentos de P paredes piso teto Quebrados trincados riscados ou falhas no No ato da Ped ui polimento quando especificado entrega edras naturais 2 Falhas no caimento ou nivelamento m rmore granito 06 inadequado nos pisos oltas ou desgaste excessivo que n o por q P 02 anos mau uso No ato da Rejuntamento Falha ou manchas entrega 29 e Falhas ader ncia 01 ano l No ato da Piso Cimentado Superf cies irregulares Piso Acabado em Falhas no caimento ou nivelamento 06 meses 2 inadequado ontrapiso e Destacamento 02 anos No ato da e Quebrados trincados ou manchados entrega Forros Gesso f e Fissuras por acomoda o dos elementos O1 ano estruturais e de veda o pus No ato da e Sujeira mau acabamento entrega Empolamento descascamento esfarelamento altera o de ou 01 ano deteriora o de acabamento e Quebrados trincados riscados ou No ato da Vidros manchados entrega e M fixa o 01 ano e Problemas em pe as estruturais lajes vigas pilares estruturas de funda o Solidez Seguran a da Edifica o conten es e arrimos que possam 05 anos c
15. ILUMINA O INCANDESCENTE NO TETO CAIXA DE DISTRIBUI O NA PAREDE H 1 70m DO PISO CAIXA DE PASSAGEM NA PAREDE PONTO DE SAIDA DE TELEFONE INTERNO CX 4x4 1 0 30 DE ALTURA DO PISO LUMINARIA DE ILUMINACAO DE EMERGENCIA h 2 20m a CONSTRUTORA 2 EPURA MANUAL DO PROPRIET RIO PONTOS EL TRICOS OBRA EDIF CIO SUN BEACH CONTE DO PLANTA BAIXA COBERTURA 2 PISO 04A E 05B PRANCHA DATA ESCALA FEV 2009 INDICADA 01 02 MATILDE LIBERATO MARIANA BARROS ROGERIO CAIXA DE PASSAGEM ALVENARIA 140 GRADIL H 90cm 90 140cm GRADIL H 90 ALVENARIA 100x100x50 mm PREVIS O FILTRO DA PISCINA E ILUMINA O DO DECK 140cm GRADIL H LIMITE DE CONSTRU O ALVENARIA 1 ALVENARIA 130 Guarda corpo H Guarda corpo H 130CM LIMITE DE CONSTRU O Terra o 85 35 m2 CAIXA DE PASSAGEM 200x200x100 mm EM ALUM NIO FUNDIDO ANEL DE VEDA O ALVENARIA H 270CM ES ON PONTOS EL TRICOS COBERTURA 2 PISO 04A E 05B ESCALA 1 50 270CM ALVENARIA H SIMBOLOGIA DESCRI
16. e produtos concentrados de amon aco que atacam o esmalte das pe as e seu rejuntamento A limpeza e lavagem destes revestimentos poder ser feita com sab o neutro utilizando pano mido ou esponjas Para porcelanato utilizar produtos espec ficos Para granitos n o usar sab o somente gua e ap s usar cera Na limpeza tomar cuidado com encontros de paredes com tetos em gesso Periodicamente deve ser feita a revis o de rejuntamento principalmente na rea para box de chuveiro pois a gua quente com sab o ataca o material e pode provocar no futuro infiltra es para o andar de baixo apesar da impermeabiliza o efetuada Para refazer o rejuntamento utilizar materiais apropriados existentes no mercado e m o de obra especializada 20 13 4 CAIXILHOS DE ALUM NIO A cada doze meses ou quando necess rio dever o ser revisados a veda o de silicone ao redor dos caixilhos que caso n o sejam executados poder o surgir pontos de infiltra o com consegiiente estrago na pintura revestimentos internos N o apoiar escadas ou outros objetos na superf cie das esquadrias e evitar pancada sobre a mesmas As guias corredi as devem ser limpas periodicamente N o for ar os trincos Limpar periodicamente com uma flanela ou pano macio seco para remo o de poeira Nos cantos de dif cil acesso usar pincel de pelos macios Para remover fuligem limpar com gua quente e secar com pano macio lavar as partes
17. seja constatada que o defeito tenha sido causado pelo uso inadequado ou inexist ncia de manuten o preventiva ser registrada a perda da garantia devendo portanto ser cobrada a taxa de visita bem como o valor dos servi os mediante a aprova o do or amento Nossos servi os ser o executados em hor rio comercial de acordo com o Regulamento Interno A ordem de execu o ser de acordo com a sequ ncia de encaminhamento das solicita es exceto em caso de extrema urg ncia que impe a o uso do ambiente Terminados os reparos nosso representante solicitar o recebimento dos servi os por meio do seu aceite no pr prio impresso de solicita o Caso seja solicitada assist ncia t cnica para determinado servi o fora da garantia ser cobrada uma taxa de visita e o servi o ser executado mediante a aprova o do or amento de custo pelo propriet rio Atendimento reclama es n o significar o reconhecimento por parte da construtora de exist ncia de defeitos ou danos que sejam de sua responsabilidade 10 Os equipamentos aparelhos e materiais acess rios constru o seguir o as garantias oferecidas pelos respectivos fabricantes sendo a Construtora solid ria nos mesmos prazos das garantias dos fabricantes 31 CONSTAR uP lt TRUTORA Sa EPURA SOLICITA O DE ASSIST NCIA T CNICA SAT Elaborado por Marcelo Menara Joelma L ia Aprovado por Marcelo Revis o 00 Data 25 09 2003
18. silicone para evitar infiltra es de gua na parte interna observando sempre os locais que n o podem ser atingidos devido as tubula es el trica e hidr ulica 13 MANUTEN O E CONSERVA O DA UNIDADE 13 1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIET RIO Ap s a entrega das chaves para que fique assegurado a GARANTIA oferecida pela construtora o propriet rio respons vel Pela conserva o de sua unidade pois sua vida til depende diretamente disto Pelos limites de sua unidade com outras no que lhe convier Pelas partes comuns do edif cio zelando tamb m por sua vida til Pelo cumprimento s regras de boa vizinhan a Pelo cumprimento da conven o do condom nio e seus regulamentos Pela execu o efetiva das Manuten es Preventivas e Corretivas de sua responsabilidade nos intervalos de tempo recomendados neste manual 13 2 A O INOXID VEL Usar apenas gua e sab o neutro para retirar gorduras das cubas de a o inox ap s cada utiliza o e nunca usar materiais abrasivos como bombril sap leo etc Ap s a lavagem passar pano com lcool para devolver brilho natural ao a o inox Para renovar o lustro aconselha se o uso de Kaol ou p de gesso uma vez por m s Evitar o ac mulo de lou a dentro da cuba pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixa o na bancada 13 3 AZULEJOS E PISOS Evitar o uso de detergentes agressivos cidos ou soda c ustica bem como escovas
19. CH TUBULA O HIDR ULICA VILA VELHA ES DISCRIMINA O TUBULA O ESGOTO ESQUEMA HIDRO SANIT RIO DATA FOLHA GUA VISTA FEVEREIRO 2009 01 01 I EscoTo SUITE TIPO O4A E OSB lt ON PLANTA BAIXA BANH SOCIAL ESCALA 1 25 Ox VISTA 01 ESCALA 1 25 77 NAO PERFURAR PQ REGISTRO TUBULA O HIDR ULICA LEGENDA TUBULA O ESGOTO I OO ESGOTO GUA A VISTA om ED SUN BEACH a PUR A VILA VELHA ES DISCRIMINA O ESQUEMA HIDRO SANIT RIO BANH SOCIAL TIPO O4A E OSB DATA FOLHA FEVEREIRO 2009 01 02 LEGENDA 1 N O PERFURAR PQ REGISTRO TUBULA O HIDR ULICA TUBULA O ESGOTO I I QO EscoTo Acua DN VISTA 01 ESCALA 1 25 om ED SUN BEACH a 1 PUR A VILA VELHA ES DISCRIMINA O ESQUEMA HIDRO SANIT RIO BANH SOCIAL TIPO O4A E O5B DATA FOLHA FEVEREIRO 2009 02 02 19 A cN O PLANTA BAIXA BANH SERVI ESCALA 1 25 1 5 DN VISTA 01 ON vsta 02 LEGENDA 1 N O PERFURAR REGISTRO cem SUN BEACH WA
20. ENARIA H Guarda corpo H 130CM 85 35m LIMITE DE CONSTRU O 130CM Guarda corpo H ALVENARIA H 270CM PLANTA BAIXA COBERTURA 2 PISO 04A LAJE IMPERMEABILIZADA 16 DESCE E OSB ESCALA 1 50 90cm 140cm GRADIL H ALVENARIA H 270CM ALVENARIA H NOTAS COTAS REFERENTES PAREDES BRUTAS SEM ACABAMENTO a CONSTRUTORA S2 EPURA MANUAL DO PROPRIET RIO PROJETO ARQUITET NICO OBRA EDIF CIO SUN BEACH CONTE DO PLANTA BAIXA COBERTURA 04A E 05B PRANCHA DATA ESCALA FEV 2009 INDICADA 02 02 MATILDE LIBERATO MARIANA BARROS ROG RIO BANH CH 3600 a o 47 99 1100 D sq WA gt VARANDA O O QUARTO ESTAR JANTAR QUARTO Sw BANH 5600 3600
21. O Queremos parabeniz lo e agradecer lhe por ter escolhido um produto Epura de qualidade diferenciada tendo o m ximo interesse em preservar sua satisfa o e bem estar Ao receber as chaves do seu apartamento no Residencial Sun Beach o senhor a est tomando posse de um im vel com a qualidade da CONSTRUTORA PURA LTDA conquistada ao longo de anos dedicados um processo de aprimoramento cont nuo que muito nos orgulha e que fazemos quest o de manter Isto significa que estaremos a disposi o em ouvi lo com o prop sito de sempre encontrar as melhores alternativas para atingir aos anseios de nossos clientes Este manual tem como objetivo fornecer lhe informa es que auxiliem nos cuidados com a manuten o e seguran a do seu im vel al m de alert lo para aspectos importantes cuja observa o fundamental para se evitar o mau uso do mesmo e o comprometimento da garantia de manuten o gratuita oferecida pela Construtora dos itens relacionados neste manual Por isso recomendamos sua leitura cuidadosa com especial aten o para com o cap tulo Garantias de suma import ncia a consulta aos esquemas de tubula es hidr ulicas anexados a este manual antes da fixa o de quadros espelhos cabides arm rios etc para se evitar a perfura o acidental de tubula es de gua a esgoto Al m deste manual o a Senhor a poder consultar tamb m toda a documenta o referente ao edif cio uma vez qu
22. Shaft Ind e Com Ltda Representante Tel 27 3337 2719 Esquadrias de Alum nio Metr pole Serra ES Tel 27 3338 6602 Impermeabiliza o Material Texsa Brasileira Ltda Duque de Caxias RJ Tel 21 2671 8327 Instala es de g s Sandreg s Instala o e Manuten o Santo Andr SP Tel 11 4426 5001 Interfones e Telefonia COESP Engenharia Ltda Vila Velha ES Tel 27 3229 2586 3329 5501 Lou as Sanit rias Duratex Deca Representante Tel 27 3325 4834 Portas Corta Fogo Shaft Ind e Com Ltda Representante Tel 27 3337 2719 Portas Eco Ind stria de Portas Ltda Representante Tel 27 9257 5063 Revestimento Cer mico Cer mica Eliane Repres K tia Tel 27 9969 6447 Cer mica Celva Repres Jacqueline Tel 27 3389 7705 Cer mica Elizabeth Repres Lu s Alberto Tel 27 3327 2845 Vidros Vidro e Cia Guarapari ES Tel 27 3361 2939 Metais Metal rgica Meber Repres C sar Tel 27 3337 2672 Metalpress Representante Tel 27 9257 5063 Tomadas e Interruptores Prime Representante Tel 27 3324 3317 Ferragens Dobradi as e fechaduras IMAB Marriel Representa es ES Tel 27 3315 1680 Tubos e Conex es de PVC TIGRE Paisagismo Cheiro de Mato Vila Velha ES Tel 27 3229 9639 Granilite Nacional Pisos Vila Velha ES Tel 27 3319 0818 Medidor de G s Liceu Repres Marcelo Tel 27 3223 7843 Medidor de gu
23. UAL DO PROPRIET RIO PROJETO ARQUITET NICO OBRA EDIF CIO SUN BEACH CONTE DO PLANTA BAIXA APARTAMENTO TIPO 04A E 05 PRANCHA DATA ESCALA FEV 2009 INDICADA 01 01 MATILDE LIBERATO MARIANA BARROS ROG RIO QUARTO VARANDA 9 50m 3 86m ESTAR JANTAR 26 11m QUARTO 8 91m 220 REA DE SERV 3 34m CIRCUL 7 3 28m BANHEIRO N 3 42m Paio E SOBE AQ TERRA O 16D 27x 18 Sd Ox PLANTA BAIXA COBERTURA 1 PISO 04A E 05B ESCALA 1 50 NOTAS COTAS REFERENTES PAREDES BRUTAS SEM ACABAMENTO A CONSTRUTORA z EPURA MANUAL DO PROPRIET RIO PROJETO ARQUITET NICO OBRA EDIF CIO SUN BEACH CONTE DO PLANTA BAIXA COBERTURA 1 PISO 04A E 05B PRANCHA DATA ESCALA FEV 2009 INDICADA 01 02 MATILDE LIBERATO MARIANA BARROS ROG RIO ALVENARIA 140 GRADIL 90 PREVIS O PARA PISCINA 90cm 140cm GRADIL H LIMITE DE CONSTRU O ALV
24. a Elster Repres Alvino Tel 27 3238 8867 Inox Millinox Vit ria ES Tel 27 2124 3244 4 COLOCA O DE AR CONDICIONADO E ACESS RIOS 4 1 AR CONDICIONADO Para a coloca o do aparelho de ar condicionado deve se seguir as orienta es abaixo e Procurar o local exato da caixa de concreto uma vez que esta foi fechada com gesso que se encontra pr xima a tomada e Ap s a localiza o do v o deve se perfurar e serrar a tampa de gesso no tamanho necess rio tendo se cuidado para n o danificar a pintura da parede imediatamente pr xima do v o a ser aberto e Todos os aparelhos de ar condicionado disp em de instala o de drenagem da gua do condensador portanto para que se fa a a liga o at o tubo de drenagem que encontra se externo da parede logo abaixo da caixa de ar dever ser conectado a mangueira no dreno existente na bandeja gabinete do aparelho e no tubo de drenagem Para isto deve se introduzir a mangueira no interior do tubo de drenagem e Ap s a instala o da bandeja gabinete coloca se o aparelho de ar na caixa de concreto Obs Os aparelhos que n o possuem bandeja gabinete estas dever o ser confeccionadas para que o sistema de drenagem funcione 4 2 ACESS RIOS IMPORTANTE Para a fixa o de acess rios quadros arm rios cortinas e outros que necessitem fura o em paredes lajes e pisos importante tomar os seguintes cuidados e na fixa o de objetos em paredes ver
25. a constru o dos edif cios s o de primeira linha de comprovada qualidade adquiridos de fornecedores tradicionais do mercado Al m disso alguns materiais foram submetidos a ensaios tecnol gicos atendendo s especifica es das Normas T cnicas Brasileiras As tabelas apresentadas nos anexos resumem os principais materiais e componentes utilizados no empreendimento segundo cada ambiente 3 1 PRINCIPAIS FORNECEDORES A seguir est o listados os principais fornecedores que participaram da constru o deste empreendimento PROJETOS Arquitetura DG Projetos CREA 1213 D ES Vit ria ES Tel 27 3227 1920 C lculo Estrutural PRETTI Arquitetura e Engenharia CREA 4902 D ES Vila Velha ES Tel 27 3229 1133 Combate Inc ndio ngelo Afonso Rigo CREA 4181 D ES Tel 27 9969 9782 Hermes Campana CREA 1170 D ES Tel 27 8135 0808 Instala es Hidr ulicas El tricas e Telef nicas Ant nio Peruch CREA 3162 D ES Tel 27 3329 1730 MATERIAIS Bomba para piscina Dancor 650 7 5 CV 220V e 270 W6 2CV trif Comercial Regiani Bomba para cascata Dancor Eletrobomba W4C 1 2 CV 110V Comercial Regiani Bomba de inc ndio 418 TJM 1 12 4 CV 220 380V Fio e Ferro Filtro Piscina Mark FSS R 3 4CV e F28N 1 4CV Piscina Show Vila Velha ES Tel 27 3340 7488 Elevadores Thyssenkrupp Vit ria ES Tel 27 3223 5877 Extintores e Mangueiras de inc ndio
26. ada cozinha rea de serv campainha 20A 1000W 04 Microondas 20 A 1400W 05 Tomada do ar condicionado 25 A 1500W 06 Lavadora de roupa 25 A 1200W 07 Tomada rea de servi o 25 1200W 08 Secadora de roupa 25 A 2000W 09 Geladeira fog o exaustor tomada sobre a pia 25 A 800W 10 Chuveiro banheiro social 2 X 35 A 3500W 11 Chuveiro banheiro su te 2 X 35 A 3500W A instala o de aparelhos chuveiros etc de pot ncia superior a capacidade da tomada obriga a revis o dos circuitos el tricos caso contr rio poder acarretar curto circuito queima de fios e disjuntores PROBLEMAS NA INSTALA O EL TRICA E A O CORRETIVA PARTE DA INSTALA O N O FUNCIONA Verificar no quadro de distribui o se a chave daquele circuito n o est desligada Em caso afirmativo relig la e se esta voltar a desarmar solicitar a assist ncia de t cnico habilitado pois duas possibilidades ocorrem A chave est com defeito e ser necess ria a sua substitui o por uma nova Existe algum curto circuito na instala o e ser necess rio o reparo deste circuito Eventualmente pode ocorrer a falta de uma fase no fornecimento de energia o que faz com que determinada parte da instala o n o funcione 12 Nestes casos somente a concession ria ter condi es de resolver problema ap s solicita o do consumidor SUPER AQUECIMENTO NO QUADRO DE LUZ Verificar se existem conex es frouxas e reapert la
27. ane Ref Cargo White 20x30 rejunte branco Revestimento de piso interno Cer mica Eliane Ref Cargo White 31x31 rejunte cinza claro Soleira em M rmore Esp rito Santo 70x03 Cer mica Eliane Ref Cargo White 31x31 rejunte cinza claro Soleira em M rmore Esp rito Santo 60x03 Revestimento Forro rebaixado em gesso Forro rebaixado em gesso de tetos com pintura PVA com pintura PVA forros Alum nio com pintura Squads eletrost tica branca Vidros Pontilhado incolor 4mm Portas PVC sanfonada branco Torneira do tanque 1158 Acabamento de registro Metais C23 Meber 23 Meber Acabamento de registro C23 Meber Lou as Tanque Deca TQ25 de Bacia com cx Acoplada lou a Deca Ravena m2 0 SU TE 12 14m QUARTO 9 50m VARANDA 11 08m2 ESTAR JANTAR 19 81m ON PLANTA BAIXA TIPO 04A E 05 ESCALA 1 50 QUARTO 8 91m 220 WC SERV 5 p49m REA DE SERV A 3 34m CIRCUL 3 28m BANHEIRO 3 42m COZINHA 7 81m NOTAS COTAS REFERENTES PAREDES BRUTAS SEM ACABAMENTO CONSTRUTORA 2 EPURA MAN
28. ar sua disposi o o Servi o de Atendimento ao Cliente que tem como objetivo oferecer maior facilidade aos clientes na opera o uso e manuten o do seu im vel compreendendo os seguintes Servi os e Esclarecimentos de d vidas sobre os prazos e condi es de validade das garantias e Esclarecimentos sobre a Vistoria T cnica caso sejam realizadas e Esclarecimentos de d vidas referentes a quaisquer procedimentos administrativos e documentais do seu im vel e Orienta es de opera o uso e manuten o do seu im vel e Recebimento de pedido e execu o de Assist ncia T cnica quando procedentes e Retorno sobre as orienta es de Assist ncia T cnica recebidas e Recebimento de quaisquer reclama es dos servi os prestados pela Construtora EPURA Ltda durante a fase p s venda e p s entrega do im vel 14 4 PERDA DA GARANTIA A garantia anteriormente descrita ficar automaticamente cancelada no caso de ocorrerem as seguintes situa es e Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e o presente Manual de Propriet rio Garantias e Manuten o 34 no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o Se nos termos do art 1058 do C digo Civil ocorrer qualquer caso fortuito ou por for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida Se forem executados servi os ou reformas altera es de caracte
29. as 13 o Nunca segurar dois fios ao mesmo tempo O contato simult neo com um fio positivo e um fio negativo pode ocasionar uma parada card aca Isole sempre o fio que acabou de mexer antes de desencapar o outro o Deve se ter um cuidado especial na coloca o de chuveiros lustres apliques e similares pois o corte indevido ou emenda inadequada de fios pode provocar a interrup o de luz em partes do im vel e permitir o surgimento de pe as que transmitam choques el tricos Para esses servi os procurar sempre um t cnico especializado o Na instala o de chuveiros el tricos a liga o dos fios deve sempre ser feita com conectores pr prios comprados em loja de materiais de constru o 8 INSTALA O DE G S O seu Edif cio est equipado com uma central de g s localizada no pavimento t rreo fora da rea de proje o do Edif cio de maneira a proporcionar seguran a O sistema de tubula o foi previamente testado sob press o m xima pela Empresa instaladora e fornecedora do g s No entanto deve ser tomados os seguintes cuidados no interior do seu apartamento e Para sua seguran a ao sentir cheiro de g s abra as janelas e as portas n o acenda luzes f sforos isqueiros ou quaisquer objetos que produzam centelha de fogo e Esteja sempre atento com as panelas no fog o N o saia do apartamento nem se afaste por muito tempo da cozinha antes de desligar o fog o e Cada cond mino ter um
30. e ou a cada seis meses sem a utiliza o de ferramentas pontiagudas ou objetos que possam danificar as partes pl sticas das pe as ou provocar o descolamento provocando vazamentos Jogar gua nos ralos sif es mensalmente ou quando estes estiverem muito tempo sem uso para evitar o mau cheiro da rede de esgoto principalmente no ver o Evitar o uso excessivo de detergentes nas m quinas de lavar roupa e lou a pois podem causar a volta ou a forma o de grande quantidade de espuma no sistema de esgoto Semestralmente deve ser feita a revis o de rejuntamento das pe as sanit rias Os metais torneiras e registros e acess rios cromados devem ser limpos com pano macio sab o neutro e gua N o utilizar esponjas duras ou de a o e produtos qu micos pois acarretar o desgaste prematuro da camada cromada N o utilizar esponja de a o ou similares Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve for los pois isso pode danificar as suas veda es internas e provocar vazamentos N o utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide Evitar batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios e as caixas acopladas dos vasos sanit rios 13 10 PINTURA Nunca usar lcool sobre tinta l tex PVA Com o tempo a pintura escurece um pouco devido exposi o constante luz natural e polui o N o fa a retoques em pontos isolados em caso de necessidade pinte toda a parede ou c modo
31. e foram entregues ao s ndico c pias dos projetos documentos manuais e garantias de fornecedores de servi os e equipamentos Recomendamos a consulta a todo este material antes do in cio de qualquer interven o ou modifica o nos apartamentos instala es e equipamentos PURA EMPRESA E IDENTIDADE Fundada no in cio dos anos 80 a Construtora Epura come ou seus trabalhos como prestadora de servi o em obras p blicas e privadas Em meados da d cada ampliou sua atua o tamb m para o ramo de incorpora o de im veis residenciais e comerciais todos na cidade de Vila Velha A partir do final dos anos 80 em fun o dos sucessivos planos econ micos e da estagna o moment nea da constru o civil em Vila Velha a empresa decidiu ampliar seus horizontes passando a atuar na cidade de S o Jos dos Campos S o Paulo Nos anos 90 a construtora cresceu com grande velocidade aproveitando se de melhorias na economia Agindo sempre com cautela realizou diversos empreendimentos residenciais em Vila Velha S o Jos dos Campos S o Paulo e tamb m em Vit ria consolidando sua participa o no mercado imobili rio Para atender sempre melhor a pura buscou novas tecnologias e controle da qualidade implantando em 2000 as certifica es ISSO e PBQP H Com o mercado imobili rio impulsionado pelo crescimento da economia nacional e em especial no Esp rito Santo a empresa agora melhor preparada cresceu tanto e
32. ensalmente utilizando luva de borracha para remo o de p los areia n o utilizar cidos nem objetos pontiagudos 24 14 GARANTIAS GARANTIA E RESPONSABILIDADE PELA CONSTRU O constru o deste im vel se deu em atendimento s Normas T cnicas vigentes no Pa s De acordo com o Novo C digo Civil Art 618 e seu par grafo nico a Construtora pura Ltda garantir as unidades aut nomas e as reas comuns dos Edif cios quanto a SOLIDEZ E SEGURAN A da Constru o no que tange a lajes pilares vigas cortinas funda es e solo pelo prazo de 05 cinco anos contados a partir da data de expedi o do Auto de Conclus o Habite se pela prefeitura Municipal de Vila Velha Qualquer irregularidade no im vel proveniente de poss vel falha de constru o dever ser imediatamente comunicada por escrito conforme descrito no item Solicita o de Assist ncia T cnica a seguir decaindo do direito assegurado ap s a decorr ncia de 180 dias ao aparecimento do v cio ou defeito A pura n o se responsabiliza por qualquer reforma efetuada por terceiros nos apartamentos ou na rea comum do Edif cio que envolva demoli o ou constru o de paredes abertura ou fechamento de v os modifica o nas instala es etc 14 1 OBJETO DA GARANTIA O presente Termo de Garantia que parte integrante do Contrato de Compra e Venda tem por objetivo discriminar as condi es assim como os per odos de abrang
33. externas uma vez por m s com gua e sab o neutro ou detergente neutro dilu do com gua para remover detritos de p ssaros maresias ou sujeiras acumuladas n o utilizar qualquer tipo de palha de a o n o remover em caso algum as borrachas ou massas de veda o para evitar infiltra es indesej veis 13 5 VIDROS Para realiza o da limpeza deve se utilizar apenas pano umedecido com lcool ou produtos destinados a este fim Deve se ter cuidado no momento da limpeza para n o danificar as esquadrias de alum nio 13 6 FORRO DE GESSO Nos forros de gesso n o se deve permitir impactos pois podem quebrar N o fixar ganchos ou suportes para pendurar vasos ou qualquer outro objeto pois n o est o dimensionados para suportar tal peso 21 Os forros de gesso nunca podem ser molhados pois contato com a gua faz com que o gesso se decomponha Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas causado pela umidade do banho ou preparo das refei es mantenha as janelas abertas durante e ap s seu uso Para remover tais manchas no caso de seu aparecimento utilizar gua sanit ria Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente 13 7 FORRO DE PVC Lavar com gua ou pano mido sem impactos ou seja sem pressionar com objetos como vassoura etc N o fixar ganchos ou suportes para pendurar vasos ou qualquer outro objeto pois n o est o dimensionados para su
34. iatamente fechando as portas e janelas atr s de si sem tranc las desligando a eletricidade e alertando os demais moradores A fuma a sempre tende a subir portanto evite subir para o telhado para n o sofrer uma intoxica o Jamais utilize os elevadores em caso de inc ndio N o tente salvar objetos a sua vida mais importante Apesar dos riscos de inc ndio em edif cios residenciais serem pequenos eles podem ser provocados por descuidos como esquecer ferros de passar roupas ligados panelas super aquecidas curtos circuitos ou mesmo cigarros mal apagados 18 12 OUTROS Seguran a N o utilizar qualquer aparelho sanit rio bacias caixa acoplada tanque lavat rios como ponto de apoio pois pode se quebrar e provocar um acidente N o se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros utilizar utens lios com cabos alongados especiais para esse fim No caso de aus ncias prolongadas aconselh vel fechar o registro de g s de gua e chave geral de energia el trica se poss vel Instala o de prote es em janelas H duas alternativas para a instala o de redes ou grades em janelas aprovar em assembl ia a coloca o padronizada em todas as janelas existentes na parte externa do edif cio o cond mino interessado deve instalar pelo lado interno da janela de modo a n o ferir a est tica da fachada Ao fazer a fura o para instalar a tela de prote o fazer o calafetamento com
35. ificar se o local escolhido n o passagem de tubula es hidr ulicas Para isso observe atentamente nos anexos as principais reas onde n o permitido haver perfura es e evitar furar lajes e pisos pois passam tubula es de g s e PEX gua Devem ser consultados os projetos de instala es gerais que se encontra no condom nio e para melhor fixa o recomenda se o uso de parafusos com buchas serem considerados ideais para paredes com alvenaria de tijolos Recomenda se evitar o uso de pregos para que n o danifiquem o acabamento e ao executar arm rios embutidos sob as pias de banheiros e cozinhas instruir os marceneiros contratados para n o baterem ou retirarem as cantoneiras sif es e liga es flex veis evitando se vazamento e evitar perfura o da parede pr ximo aos quadros de luz e nos alinhamentos verticais e horizontais de interruptores e tomadas para evitar acidentes com os fios el tricos n o esquecendo que estes est o energizados podendo ocorrer curto circuito e evitar furar os pisos dos banheiros reas de servi o e cozinhas para evitar danos na impermeabiliza o e evitar furar os pisos das reas secas sala e dormit rios para evitar danos nas tubula es de el trica que est o passando pelo piso 5 ESTRUTURA No caso de uma eventual reforma ou servi o alertamos que n o poder haver nenhuma altera o no projeto e na estrutura do edif cio como por exemplo abert
36. io sendo que seu local exato est descrito no projeto de instala es hidr ulicas No passeio em frente ao pr dio existe uma caixa com tampa de ferro contendo um registro acoplado ao terminal de tubula o de inc ndio Sua fun o permitir o recalque de gua do carro dos bombeiros para os hidrantes dos andares As portas corta fogo t m a finalidade de impedir a propaga o do fogo e proteger as escadas durante a fuga em caso de inc ndio sendo importante que se mantenham sempre fechadas para que o sistema n o seja danificado e impe a o perfeito funcionamento em caso de necessidade O acesso a essas portas nunca pode estar obstru do 17 Classe de Tipo de Inc ndio Extintor Inc ndio Recomend ado Materiais s lidos fibras gua A t xteis madeira papel Pressurizada etc B L quidos inflam veis G s derivados de petr leo Carb nico P qu mico seco Material el trico motores G s transformadores etc Carb nico p qu mico seco D Gases inflam veis sob G s press o Carb nico p qu mico seco EM CASO DE INC NDIO Ao notar ind cios de inc ndio fuma a cheiro de queimado etc Certifique se do que est queimando e da extens o do fogo sempre a uma dist ncia segura Ligue para o corpo de bombeiros pelo n mero 193 Combata o fogo utilizando o extintor mais apropriado conforme descrito na tabela acima Em caso de n o saber manusear os extintores saia do local imed
37. liga o de seu apartamento dever ser solicitada ao escrit rio da ESCELSA atrav s do telefone 120 e 196 onde poder obter maiores informa es Os medidores dos apartamentos e das reas comuns est o localizadas no t rreo Cargas Admiss veis A quantidade e a localiza o das tomadas foram determinadas para uma utiliza o racional das mesmas Evite a liga o de dois ou mais aparelhos el tricos simultaneamente num mesmo ponto Os aparelhos devem ser ligados em tomadas de pot ncia e capacidades semelhantes Capacidade das tomadas instaladas Colunas 01 02 04 e 05 01 Ilum Tomadas sala varanda quarto 1 corredor de entrada 20 A 1400W 02 Ilum Tomadas quarto su te banh su te e circ corredor 20 A 1100W 03 Ilum Tomadas quarto 2 banh social banh empregada cozinha e rea de servi o 20 A 1000W 04 Microondas 20 A 1400W 05 Tomada do ar condicionado quarto 25 A 1100W 06 Tomada do ar condicionado quarto su te 25 A 1500W 11 07 Lavadora de roupa 25 1200W 08 Secadora de roupa 25 A 2000W 09 Geladeira fog o exaustor tomada sobre a pia tom rea serv 25 1000W 10 Chuveiro banheiro social 2 X 35 A 3500W 10 Chuveiro banheiro su te 2 X 35 A 3500W 11 Chuveiro banheiro de servi o 2 X 35 A 3500W Colunas 03 e 06 01 Ilum Tomadas sala varanda quarto 1 20 A 1400W 02 Ilum Tomadas quarto su te e circ banh su te banh social 20 A 1100W 03 Ilum corredor de entr
38. m n meros quanto em qualidade Hoje atua em toda a Grande Vit ria e na cidade de S o Paulo com mais de 200 mil m de rea comercial e residencial constru dos e outros 130 mil m em processo de constru o 2 O EMPREENDIMENTO Edif cio Sun Beach Localiza o Rua Projetada 30 Praia de Itaparica Vila Velha ES N mero de Pavimentos Unidades do Empreendimento Areas de uso comum 17 dezoito sendo 01 Pavimento de Subsolo 01 Pavimento T rreo 01 Pavimento Mezanino 13 Pavimentos tipo 01 Pavimento de cobertura 96 Apartamentos tipo com 03 quartos 48 Apartamentos tipo com 02 quartos 12 coberturas duplex 261 vagas de garagem SUBSOLO T RREO E MEZANINO Garagens Hall Social Elevadores Apoio para funcion rios Escada Guarita e WC Portaria Administra o Lixeira Biciclet rio Dep sito Duchas Churrasqueiras Sal o de Festas Copa Sanit rio Fem e Masc Sagu o Pra a de leitura Sal o de Jogos Brinquedoteca Sanit rio para portadores de defici ncia Playground Pra a de lazer Quadra esportiva rea de Lazer coberta Fitness Sanit rios feminino e masculino Sauna Sala de repouso e ducha Piscinas adulto e infantil 3 ESPECIFICA ES T CNICAS O sistema construtivo adotado para a constru o do edif cio consiste basicamente em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos cer micos importante lembrar que todos os materiais utilizados pela pura n
39. medidor de consumo individual e Nunca testar ou procurar vazamentos no equipamento g s utilizando f sforos ou qualquer outro material inflam vel Recomenda se para este fim o uso de espuma de sab o Em caso de d vida fechar imediatamente o registro e solicitar aux lio de empresa especializada Abrir as janelas e procurar n o acender f sforos n o usar objetos que produzam fa scas nem acionar os interruptores 14 e manuten o de aparelhos g s deve ser confiada somente pessoas habilitadas pela empresa concession ria 9 TELEFONE INTERFONE A alimenta o das instala es telef nicas prov m da rede p blica atrav s da concession ria TELEMAR O projeto e execu o de toda a rede obedeceram rigorosamente ao prescrito nas normas brasileiras vigentes e nas normas dos rg os regulamentadores Cada apartamento possui em cada ambiente uma caixa de tomadas com 02 dois pontos telef nicos para linha externa Exceto na cozinha que tamb m existe 02 dois pontos sendo 01 para linha externa e outro para o sistema de PABX do condom nio 10 ELEVADORES O edif cio dotado de 2 dois elevadores de mesmas dimens es localizados no Hall Social Quando acionado chega o que estiver mais pr ximo do local solicitado gerando assim um menor consumo de energia Falta de energia el trica Havendo falta de energia el trica no edif cio o elevador cessa o seu funcionamento e permanece parado no pont
40. o em que estava no instante da interrup o do fornecimento de energia o que pode ocorrer inclusive entre andares Para a retirada de passageiros do interior da cabina o procedimento a seguir dever ser feito por um respons vel treinado 1 desligar a chave geral na casa de m quinas localizada na cobertura assim como a chave geral da subesta o de elevadores localizada no t rreo 2 abrir a porta do pavimento de prefer ncia o superior por meio da chave de emerg ncia Esta chave fornecida pelo fabricante e que abre mecanicamente as portas deve permanecer em local de f cil acesso e de conhecimento do zelador e do S ndico 15 3 porta do pavimento aberta o elevador desenergizado a porta da cabina pode ser aberta manualmente permitindo assim a remo o dos eventuais passageiros Recomenda se que a manuten o seja realizada pelo pr prio fabricante para manter a validade da garantia Constantes problemas que impedem o funcionamento dos elevadores podem ser evitados a partir da adequada utiliza o dos mesmos atentando se para algumas medidas pr ticas conforme apresentadas no quadro UTILIZA O CORRETA DO SEU ELEVADOR e Observar o degrau formado entre o piso do pavimento e o piso do elevador em caso de problemas nas paradas e N o ultrapassar o n mero m ximo de passageiros permitidos que est indicada em uma placa no interior da cabina e N o permitir que crian as brinquem ou trafeguem s
41. o est vinculada aos Servi os de Manuten o Peri dica cujos servi os devem ser realizados quando necess rio por profissionais t cnicos habilitados dentro dos prazos de periodicidade recomendados e definidos para cada item ou servi os conforme descritos no item 13 MANUTEN O E DA UNIDADE O propriet rio do im vel deve exigir que sejam feitos todos os registros destas manuten es e preservar consigo todos os comprovantes fornecidos O prazo de garantia dos produtos equipamentos e servi os fornecidos por terceiros aquele definido pelos fornecedores e fabricantes dos mesmos inclusive os planos de manuten o espec ficos 14 2 3 PRAZOS E GARANTIAS Os prazos de garantia de Material e Servi os dos Sistemas Construtivos relacionados a seguir t m validade a partir da data do recebimento do Im vel para as reas privativas e da data da Certid o de Conclus o da obra expedida pela Prefeitura Municipal de Vila Velha para as reas comuns 27 Sistema Especifica o Prazo Banheira de Casco motobomba e acabamento dos Especificado Hidromassagem dispositivos pelo fabricante SPA Problemas com a instala o 01 ano Equipamentos Instala es de Desempenho do equipamento Industrializados interfone pelo fabricante Problemas com a instala o 01 ano Especificado Antena Coletiva Poria yupani nt
42. omprometer a solidez e seguran a da edifica o O prazo especificado pelo fabricante entende se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade de atender os requisitos especificados em projetos sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais espec ficos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior 14 2 4 SOLICITA O DE ASSIST NCIA T CNICA Para solicitar Assist ncia T cnica na ocorr ncia de defeitos nos sistemas dentro dos prazos de vig ncia siga as seguintes instru es 1 Solicite em nossos escrit rios ou atrav s do nosso Telefax 027 3329 6677 ou e mail epura vixOterra com br a Ficha de Solicita o de Assist ncia T cnica Ap s o seu preenchimento o mais correto e esclarecedor poss vel nos encaminhe pelos mesmos meios iniciais 2 No recebimento do seu pedido se caso estaremos agendando uma vistoria em sua unidade Neste momento importante a sua presen a ou de outra pessoa que possa nos mostrar os eventuais problemas e esclarecer d vidas Caso o seu pedido n o seja procedente estaremos dando um posicionamento com rela o ao mesmo 30 Comprovada a exist ncia do defeito e estabelecidos os reparos serem feitos faremos uma programa o para execu o dos servi os Nesta fase necess ria a presen a de um respons vel com as chaves da sua unidade para que possamos entrar e executar os servi o Caso na visita
43. ozinhas nos elevadores e N o reter o elevador em um andar e N o fumar no interior da cabina e Em caso de falta de energia ou parada repentina do elevador solicitar aux lio externo atrav s do interfone ou do alarme sem tentar sair sozinho do elevador e Jamais utilizar os elevadores em caso de inc ndio e Evitar retirar passageiros da cabine quando o elevador parar entre pavimentos pois h grandes riscos de ocorrerem s rios acidentes e Nunca entrar no elevador com a luz apagada 16 11 SISTEMA DE INC NDIO Neste edif cio os halls de servi o possuem extintores rede de hidrantes e s o bloqueados por portas corta fogo Os extintores de inc ndio servem para um primeiro combate a pequenos inc ndios Para tanto importante ler atentamente as instru es contidas no corpo do pr prio equipamento especialmente no que diz respeito s classes de inc ndio para a qual indicado e como utiliz lo O extintor e o local de sua coloca o n o devem ser alterados pois foram determinados pelo Corpo de Bombeiros Inc ndios de maior intensidade podem ser combatidos pelo uso de hidrantes desde que n o localizados em l quidos inflam veis e ou equipamentos el tricos As caixas de hidrantes possuem mangueiras que permitem combater o fogo com seguran a em qualquer ponto do pavimento Em caso de n o saber manuse las saia do local imediatamente A tubula o de inc ndio passa por todos os pavimentos do edif c
44. pelo fabricante Problemas com a instala o 01 ano Espelhos danificados ou mal colocados s da El tricas Material entrega Tomadas Desempenho do material e isolamento Especificado Interruptores t rmico pelo fabricante Disjuntores Servi os Problemas com a instala o 01 ano Instala es Material Desempenho do material e isolamento Especificado El tricas Fios t rmico pelo fabricante Cabos e Tubula o Servi os Problemas com a instala o 01 ano Instala es Hidr ulicas 7 Colunas de gua Material Desempenho do material s ado pelo fabricante Fria Colunas de Agua Quente Tubos de queda de esgoto Coletores e Servi os Problemas com a instala o 01 ano Ramais Quebrados trincados riscados manchadas No ato da Instala es Material ou entupidos entrega hidr ulicas Desempenho do material adp Lou as Caixa de pelo fabricante descarga Bancadas 2 E Servi o Problemas com a instala o 01 ano Quebrados trincados riscados manchadas No ato da Instala es Material ou entupidos entrega hidr ulicas Desempenho do material 06 meses Metais sanit rios Sif es Flex veis V lvulas Ralos Servi o Problemas com a veda o 01 ano Material Desempenho do material o aip Instala es de G s pelo fabricante Servi o Problemas nas veda es das jun es 01 ano 28 Impermeabiliza o Sistema de impermeabiliza o 03 anos
45. portar tal peso 13 8 IMPERMEABILIZA ES E VEDA ES A impermeabiliza o das reas frias banheiros cozinha ar servi o e varandas foram feitas com argamassa de cimento areia e aditivo impermeabilizante que poder o ser danificados quando perfurados ou batidos em caso de remo o do revestimento pisos e azulejos Pelas caracter sticas t cnicas espec ficas das impermeabiliza es feitas no pr dio recomendam se cuidados especiais por ocasi o de altera es que possam influir nas condi es de permeabilidade das superf cies tratadas banheiros cozinha rea de servi o e terra os tais como instala es de antenas substitui o de pisos coloca o de batedores de portas nos pisos e etc Estas reas n o devem ser perfuradas 13 9 LOU AS METAIS E INSTALA ES SANIT RIAS A limpeza das lou as sanit rias deve ser efetuada somente com gua sab o e desinfetante evitando o uso de p s abrasivos sap leo e esponjas de a o que podem danificar as pe as e os rejuntes Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descart veis pl sticos algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos 22 N o jogar gordura ou res duos s lidos nos ralos das pias ou lavat rios Manter a pia da cozinha sempre protegida com a grelha que acompanha a cuba de inox Fazer a limpeza de todos os ralos e sif es de pias e lavat rios periodicament
46. r sticas b sicas diretamente pelo adquirente do im vel sem qualquer participa o da Construtora Se houver danos por mau uso n o respeitando os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Se o propriet rio n o permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora EPURA Ltda nas depend ncias da sua unidade para proceder Vistoria T cnica Se forem identificadas irregularidades na Vistoria T cnica e as devidas provid ncias propostas n o forem tomadas por parte do Condom nio ou dos propriet rios 35 ANEXOS ESPECIFICA O DE ACABAMENTO SALA DE ESTAR JANTAR VARANDAS CIRCULA O de Paredes Revestimento Emassada e pintada com tinta PVA cor branca Emassada e pintada com tinta PVA cor branca Revestimento de piso interno Rodap de madeira pintada de esmalte sint tico acetinado cor branca Cer mica Eliane Ref Duomo Bianco 41x41 Com rejunte Bege Argila Soleira M rmore Esp rito Santo Duomo Bianco 41x41 Com rejunte Bege Argila Cer mica Eliane Ref Rodap de madeira pintada de esmalte sint tico acetinado cor branca Cer mica Eliane Ref Duomo Bianco 41x41 Com rejunte Bege Argila Revestimento Gesso liso emassado Forro rebaixado em de tetos e pintado com tinta gesso com pintura forros PVA cor branca PVA Esquadrias Alum nio com pintura eletrost tica branca Vidros Transparente incolor 4mm
47. s Verificar se existe alguma chave com aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau contato interno chave devendo a mesma ser substitu da Os chuveiros e aquecedores el tricos para torneiras quando funcionam com pouca sa da de gua tendem a aquecer a instala o provocando sobrecarga Estes aparelhos devem ter sempre resist ncia blindada para evitar fugas de correntes AS CHAVES DO QUADRO DE LUZ EST O DESARMANDO COM FREQU NCIA Podem existir maus contatos el tricos conex es frouxas que s o sempre fonte de calor o que afeta a capacidade das chaves Neste caso um simples reaperto nas conex es resolver o problema mas sendo realizado por pessoa habilitada Outra possibilidade de que o circuito esteja sobrecarregado com instala o de novas cargas cujas caracter sticas de pot ncia s o superiores s previstas no projeto Tal fato deve ser rigorosamente evitado CUIDADOS COM ENERGIA EL TRICA N o trocar os disjuntores por outros de amperagem diferente da instalada pois tal atitude pode provocar danos na instala o N o manusear aparelhos el tricos em contato com a gua pois pode ocasionar acidentes fatais O chuveiro el trico n o deve funcionar com pouca gua pois tende a aquecer a instala o e provocar uma sobrecarga O uso de 65 ou benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada n o recomendado pois eles tamb m provocam sobrecarg
48. uras danos ou demoli es em pe as estruturais pilares vigas e lajes sem a consulta obrigat ria ao Engenheiro calculista 6 INSTALA O HIDR ULICA A gua coletada da rede p blica passando por um medidor geral e deste para um reservat rio inferior Por meio de um conjunto motor bomba a gua levada para o reservat rio superior A distribui o para os diversos apartamentos feita por gravidade atrav s de uma prumada nica no qual cada morador possui um medidor individual sendo respons vel apenas pelo consumo pr prio que ser contabilizado pelo condom nio Em caso de vazamento no apartamento fechar o registro que se encontra nos respectivos ambientes e ou o registro geral localizado junto ao medidor individual 10 7 INSTALA O EL TRICA DOS APARTAMENTOS A eletricidade em seu apartamento dividida em v rios circuitos Todos os circuitos est o identificados no quadro de distribui o localizado na cozinha ATEN O N o permita que crian as tenham acesso ao quadro de distribui o Cada circuito el trico do apartamento protegido por uma chave disjuntora que se desligar automaticamente na ocorr ncia de curto circuito ou sobrecarga ATEN O Caso alguma chave venha a se desarmar e quando religada ocorra novo desligamento INSISTA procure um profissional especializado As instala es el tricas de cada apartamento foram executadas na voltagem de 127V A
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