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Manual do Proprietário

1. 73 Palazzo Cristal Desempenho Instalac o das calhas e rufos Problemas com Estanqueidade das telhas cer micas e de concreto Constru o construtora para toca vida Integridade do engradamento e das telhas met licas e de alum nio do a a instalac o equipamento Desempenho i Problemas com equipamento a instalac o Pecas quebradas trincadas riscadas ou manchadas Problemas com a instalac o guarni o e acess rios 74 Palazzo Cristal construtora Cornorornsao para vida OBS Os prazos de garantia aqui relacionados se referem s constru es novas e tem como marco referencial de in cio a entrega da edifica o habite se No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecer o os mesmos 5 3 MANUTEN ES A manuten o tem por objetivo preservar ou recuperar as condi es adequadas da edifica o para o uso ou o desempenho previsto em seus projetos A sua realiza o de forma correta prolongar o valor do bem im vel A partir da primeira vistoria geral das condi es da edifica o deve se planejar um plano de manuten es com objetivo de preservar e restaurar o uso e desempenho previstos nos projetos As manuten es devem ser feitas por profissionais especializados para garantir a seguran a do servi o pr
2. RESIDENCIAL construtora Compromisso para toda vida NAS Ss lt Palazzo Cristal constru tora FINALIDADE DO GUIA Um im vel planejado e constru do para atender seus usu rios por muito tempo Para que esta expectativa seja concretizada torna se primordial a pr tica constante preventiva e corretiva deste im vel Esta manutenc o deve ser realizada por empresas e profissionais capacitados O Guia do Propriet rio um instrumento dedicado orientac o sobre o uso a conservac o e a manutenc o preventiva de seu im vel Nele o usu rio encontrar informa es precisas sobre os prazos de garantias materiais de acabamento utilizados respons veis t cnicos pelos projetos componentes da edifica o caracter sticas das instala es fornecedores e assist ncia t cnica localiza o e distribui o dos equipamentos e ambientes Todos esses itens se dividem em cap tulos tornando mais f cil a busca pela informa o pretendida Al m disso a linguagem simplificada torna o Guia do Propriet rio mais leve e agrad vel A inobserv ncia do conte do deste Guia poder acarretar comprometimentos integridade do im vel dos seus componentes e das garantias conferidas Os crit rios para elabora o deste Manual baseiam se nas normas NBR 5674 e NBR 14037 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas na lei 8078 90 C digo de Prote o e Defesa do Consumidor e no Manual de Garantias do SINDUSCON MG
3. e N o comunica o de ocorr ncia de infiltra es 57 Palazzo Cristal Per odo aproximado de 25 a 50 anos Corstru o Mir construtor Demoli o de paredes ou mudan a da posi o original Abertura de v os n o previstos no projeto original Fixa es n o previstas Grandes impactos Substitui o do revestimento Retirar total ou parcialmente qualquer elemento estrutural pois poder abalar a solidez e seguran a da edifica o N o comunica o de ocorr ncia de infiltra es Per odo aproximado de 8a 12 anos Danos causados por colis es Qualquer altera o do sistema Per odo aproximado de 8a 12 anos Per odo aproximado de 8a 12 anos Caso ocorra aplica o de abrasivos Se forem instaladas cortinas ou quaisquer aparelhos tais como ar condicionado etc diretamente na estrutura das esquadrias ou que nelas possam interferir Se for feita qualquer mudan a na esquadria na sua forma de instala o ou na modifica o de seu acabamento alterando as caracter sticas originais Aus ncia de revestimento protetor Fixa o de materiais sobre sua estrutura 58 Palazzo Cristal Per odo aproximado de 8a 12 anos Per odo aproximado de 6a 10 anos Mir construtor a Troca de componentes das esquadrias Uso inadequado das portas e janelas Caso ocorra aplica o de abrasivos Se forem instaladas cortin
4. Y PalazZo consirutora Cristal dias 565 INDICE o 8 2 Primeiras Dti E M 9 oj dde iem E LR 9 2 2 Energia m emm 10 o m 10 10 2 5 SECOS de 11 2 5 Responsabilidades d propriet rio L a a E E a E sashka 12 2 6Aquisi o e instala o de equipamento m 14 3 Informa es sobre utiliza o conserva o e MANUtenNG O cococonooccccnnononcnnnnnncnnnnn nono ronca rra 16 3 1 Antena coletiva e TV assi Uds csi aid 16 3 2Automa o de port6es Een RR RB Rt VR ERR M pides MES M MR 16 3 3Azulejos cer micas e pedras mil cnet Made tens am db n s SR 17 e Cristal mac 34 Centraldg g s MN ETE Ue A LT SEDI S 3 7Esquadria
5. gua para n o comprometer os componentes el tricos do elevador e Para n o causar descolora o sobre partes pl sticas evite o uso de lcool e Coloque acolchoado de prote o na cabina do elevador para o transporte de cargas volumosas especialmente durante mudan as e N o deixe escorrer gua para o po o do elevador e Papeis cigarros e outros detritos n o devem ser jogados no po o do elevador nem na guia da porta 18 Palaz r1st Contru o tora e N o retire comunica o visual de seguran a fixada nos batentes do elevador e Jamais utilize o elevador em caso de inc ndio e casos de exist ncia de ru dos e vibra es anormais comunique o zelador ou respons vel e obrigat rio o contrato de manuten o com empresa especializada e Somente utilize pe as originais e Porse tratar de um equipamento complexo e sens vel somente empresa especializada deve ter acesso s instala es para efetuar conserva o e manuten o e Siga os termos das leis municipais pertinentes Nos casos de emerg ncias e Se o elevador para de funcionar repentinamente n o entre em p nico nem tente sair sozinho ou com a ajuda de outras pessoas sem pratica para tais situa es Aperte o alarme e aguarde o socorro da empresa de manuten o ou de funcion rios do condom nio treinados pela empresa de elevadores e Jamais tente retirar passageiros da cabina quando o elevador parar entre pavime
6. PONTO DE ILUMINA O DE EMERG NCIA TETO 96 09 Palazzo Cristal construtora LATE para oca vida RESIDENCIAL 6 20 PLANTA DE COMBATE E PREVEN O A INCDENDIO 4 PAVIMENTO APARTAMENTO 400 Ls SUITE VARANDA C QUARTO CASAL LEGENDA EXTINTOR DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE GUA PRESSURIZADA 2A Q EXTINTOR DE INCENDIO PORT TIL CARGA QU MICO SECO BC 20 E C EXTINTOR DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE P ABC ABC 2 A 20 BC PONTO DE ILUMINA O DE EMERG NCIA PAREDE D PONTO DE ILUMINA O DE EMERGENCIA TETO 97 Pal 3220 Y fetal 7 SITUA ES EMERG NCIA 7 1 CURTO CIRCUITO Em caso de curto circuito os disjuntores do quadro de comando se desligar o automaticamente desligando tamb m as partes afetadas pela anormalidade Para corrigir o sistema basta voltar o disjuntor correspondente posi o original mas antes procure verificar a causa do desligamento do disjuntor Chame imediatamente um profissional especializado para reparar o problema 7 2 INC NDIO O condom nio possui um sistema de preven o e combate a inc ndios projetado de acordo com as normas da ABNT e aprovado pelo Corpo de Bombeiros O combate a pequenos inc ndios dever ser feito com extintores observando se o material em combust o Em caso de inc ndio provocado por vazamento de g s fechar os registros localiz
7. RIA DE EMERG NCIA G CAMPAINHA PONTO DE FOR A PARA EQUIPAMENTO uc gt O Ponto DE Luz NO TETO TOMADA M DIA 127V H 1 3m sensor DE PRESEN A NA PAREDE CJ TOMADA DE TV CTN S DE AR CONDICIONADO INTERRUPTOR lt RAMAL DE INTERFONE lt PONTO TELEF NICO 88 AN Pala220 Cristal RESIDENCIAL 6 12 PLANTA HIDRA LICA SUBSOLO GARAGEM LEGENDA TUBULA O GUA PLUVIAL HIDR METRO TUBULA O GUA FRIA D LIGA O REDE DE ESGOTO TUBULA O ESGOTO CAIXA DE PASSAGEM DE ESGOTO TUBULA O GAS Ed CAIXA DE PASSAGEM DE AGUA PLUVIAL ex TORNEIRA DE LIMPEZA 89 99 Palazzo Crista RESIDENCIAL Constru o construtora para socio 6 13 PLANTA HIDRA LICA 1 PAVIMENTO APARTAMENTO 100 li 129 LEGENDA TUBULA O GUA PLUVIAL TUBULA O DE VENTILA O e TUBULA O GUA FRIA O TUBULA O DE GUA QUENTE TUBULA O ESGOTO TUBO DRENO AR CONDICIONADO amp TUBULA O G S TORNEIRA DE LIMPEZA 90 P MEDIDOR DE GUA QUENTE BI MEDIDOR DE GUA FRIA Pala220 Sent Cristal construtora para socio RESIDEN 6 14 PLANTA HIDRAULICA 2 PAVIMENTO APARTAMENTO 200 E 300 BEN 5 AREA SERVI O E P IS DEP SITO CIRCULA O B LAVABO SALA DE ESTAR JANTAR LEGENDA TUBULA O GUA PLUVIAL TUBULA O DE VENTI
8. metro do respectivo apartamento localizado no hall dos apartamentos do 2 ao 4 pavimento e do 5 pavimento cobertura se encontra no barrilete MM 20 Cristal Inn construtora 2 2 ENERGIA Para a receber energia el trica a primeira provid ncia solicitar nova ligac o a CEMIG em uma das ag ncias ou postos de atendimentos Ser necess rio a apresenta o dos documentos originais ou c pia autenticada do titular RG ou outro documento oficial com foto e CPF Dever tamb m ser apresentado documento que comprove a localiza o da unidade consumidora Al m disso deve ser informado o tipo de disjuntor presente no medidor de energia do seu apartamento chave trif sica 60 Amperes nos apartamentos 100 a 300 e chave trif sica de 70 Amperes no apartamento 400 Ap s a liga o da energia o propriet rio dever ligar o disjuntor na caixa de medi o de seu apartamento localizado na garagem e acionar todos os circuitos no Q D C localizado na rea de servi o do seu apartamento 2 3TELEFONE Para solicita o de uma nova linha de telefone basta ligar para a operadora de sua prefer ncia e pedir o servi o pertinente Geralmente s o exigidos os seguintes dados endere o completo nome CPF identidade e dados da m e ou do pai A concession ria de telefone enviar um funcion rio at o local da instala o num prazo pr acordado O propriet rio dever disponibilizar no ato da
9. o acumule gua sobre o piso da garagem terminantemente proibido o uso de produtos cidos para a limpeza a fim de evitar a corros o do aco da estrutura principalmente na rea da garagem Na ocorr ncia de infiltra o procure sanar imediatamente o problema Sua perman ncia prolongada poder comprometer a estrutura Nas paredes pode ocorrer o surgimento de mofo por falta de ventila o nos per odos de inverno ou chuva principalmente em ambientes fechados arm rios atr s da cortina e forros de banheiro Por isso procure manter sempre os ambientes bem ventilados No caso de surgimento de mofo use detergente formol ou gua sanit ria dilu dos em gua Pinte as reas internas a cada tr s anos evitando assim que eventuais fissuras possam causar infiltra es 3 11FORRO DE GESSO Os rebaixamentos no teto dos apartamentos foram executados com forro de gesso e pintados com tinta acr lica fosca 25 Coracru o teta Inn construtora Jl LS Ldl r ocrszo para oca w Os forros de gesso instalados abaixo da laje de forro destinam se a encobrir as tubula es do apartamento superior e outros elementos construtivos Cuidados necess rios e Evite impacto no gesso que um material fr gil Nunca dependure vasos varal de roupas suportes adornos e outros objetos nos forros de gesso pois sua estrutura n o dimensionada para suportar peso 3 12ESTACIONAMENTO DE VE CULOS O estacionamento de ve culo
10. 1 Tabela de materiais de acabamento srta nana aaa aaa rene tere riens rere reni eren serenus 4 2Tabela de fornecedores e assist ncia t lniCa ooooo ee eene nnnm rese terree 4 3Respons veis t cnicos 32 33 34 34 35 35 36 37 38 39 39 48 51 Coracru o tora s I T 5 2Perda de 5 3Manuten es sea A 6 1 6 2Planta arquitet nica subsolo garagem 6 3 Planta arquitet nica 1 pavimento apartamento TOD icon nha Re nmi kp ER LE uu 6 4 Planta arquitet nica 2 e 3 pavimento apartamento 200 e 300 r en nnn nnn nnne 6 5 Planta arquitet nica 4 pavimento apartamento 400 6 6 Planta arquitet nica 5 pavimento cobertura 6 7Planta el trica subsolo garagem 6 8 Planta el trica 1 pavimento apartamento 100 53 53 54 75 78 78 79 80 81 82 83 84 85 NAS Palazzo ta Crista
11. Granito Preto florido polido Piso Porcelanato Cemento Grigio Parede Cer mica Classic branca 32x44cm Teto Forro de gesso acartonado e pintura 63x63cm Biancogres Biancogres PVA acr lica cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio Parede Cer mica classic branca 32x44cm Teto Gesso liso com pintura PVA cor 63x63cm Biancogres Biancogres f I branco neve Bancada Granito Preto florido polido Porcelanato Bauhaus 44x88cm Eliane Piso Porcelanato Cemento Grigio Parede Cer mica classic branca 32x44cm Teto Forro de gesso acartonado e pintura 63x63cm Biancogres Biancogres PVA acr lica cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio Parede Gesso liso com pintura PVA cor Teto Gesso liso com pintura PVA cor 63x63cm Biancogres branco neve branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio Parede Cer mica classic branca 32x44cm Teto Forro de gesso acartonado e pintura 63x63cm Biancogres Piso e rodap Porcelanato Rock Silver 63x63cm Biancogres Biancogres Parede Textura Acr lica rolada Face Color Acril Color cor cinza Ref 15714 PVA acr lica cor branco neve 40 Palazzo Cristal construtora Reju
12. VAZAMENTO DE G S Havendo vazamento de g s em sua resid ncia fechar imediatamente o registro de entrada de g s do apartamento localizado ao lado do seu fog o al m de ventilar o ambiente N o acionar interruptores ou quaisquer outros aparelhos que possam gerar fa scas Se o vazamento persistir fechar o registro geral localizado no c modo de g s avisar aos demais moradores do edif cio o ocorrido e chamar a assist ncia t cnica para resolver o problema 99 Obrigado por escolher um im vel MR contatoamrconstrutora com br www mrconstrutora com br
13. caracter sticas originais Se for evidenciado o uso de eletrodom sticos velhos chuveiros ou aquecedores Temperatura de trabalho com equipamento superior a 60 C Quando fizer altera es em prumadas ramais e pontas de alimenta o sem ser com empresa especializada Quando da ocorr ncia de inc ndios Se for verificada que a press o utilizada n o a especifica o de projeto Per odo aproximado de 10 a 20 anos Quando fizer altera es em prumadas ramais e pontas de alimenta o sem ser com empresa especializada Quando da ocorr ncia de inc ndios Se for verificada que a press o utilizada n o a especifica o de projeto 60 Palazzo Cristal Per odo aproximado de 10 a 20 anos construtora Danos causados por impacto ou perfura es em tubula es aparentes embutidas ou requadradas Instala o ou uso incorreto dos equipamentos Manobras indevidas com rela o a registros v lvulas e bombas Se for constatada o entupimento por quaisquer objetos jogados nos vasos sanit rios e ralos tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos etc Se for constatada a retirada de elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc provocando a queda ou quebra da pe a ou bancada Se forem constatadas nos sistemas hidr ulicos press o e temperatura fora das normas desregulagem da v lvula redutora de press o geradores de calor aquece
14. constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade e seguran a da constru o al m de manter a forma do edif cio Os elementos que a comp e foram submetidos a controle tecnol gico no momento da execu o A estrutura do Palazzo Cristal Residencial foi realizada em alvenaria estrutural com blocos cer micos e laje de concreto armado As funda es do edif cio s o do tipo tubul o executadas rigorosamente dentro do projeto estrutural aprovado e conforme Normas t cnicas brasileiras As lajes de piso foram dimensionadas para suportar as sobrecargas relacionadas na tabela a seguir que atende a instala o de imobili rio aos utens lios comumente adotados e ao fluxo de pessoas n o sendo recomend vel portanto ultrapassar este par metro Pavimento tipo rea privativa 150kgf m Circula o pavimento tipo e escadas 200kgf m Garagem 300kgf m N o permitida em hip tese alguma a retirada de elementos estruturais nem a perman ncia de sobrecarga que ultrapasse o determinado em projeto Antes de executar fura es em paredes consulte o cap tulo desenhos onde est o identificadas as paredes com tubula es embutidas A construtora n o se responsabiliza por perfura es causadas por qualquer pessoa que n o esteja a servi o da MR Construtora assim como danos que estas perfura es possam vir a gerar no im vel de sua propriedade e ou vizinhos 23 Coracru o alaz 20
15. crostas de dif cil remo o comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo sua troca precoce e N o usar em hip tese alguma detergentes cuja formula contenha sapon ceos esponjas de a o ou qualquer outro material abrasivo e N o usar produtos cidos ou alcalinos Sua aplica o pode manchar a anodiza o e tornar a pintura opaca e N o utilizar objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza de cantinhos de dif cil acesso Essa opera o poder ser feita com o aux lio de pincel de cerdas macias embebido de gua cm detergente neutro e N o usar produtos derivados de petr leo pois seu uso em um primeiro momento pode deixar a superf cie do alum nio mais brilhante e bonito mas com o decorrer do tempo componentes deste tipo de produto atraem part culas de poeira que agem como 20 NAS Palazzo I teta Inn construtora Jl l5 Ldl r ocrszo para oca w abrasivos diminuindo a vida til do acabamento superficial do alum nio Al m disso os derivados do petr leo podem ressecar borrachas e pl sticos fazendo com que percam sua fun o de veda o e N o utilizar qualquer tipo de graxa ou leo nas articula es e roldanas uma vez que estas trabalham sobre uma camada de nylon autolubrificante e Os carrinhos dos bra os articulados das esquadrias devem ser lubrificados periodicamente e Antes de executar qualquer tipo de pintura na alvenaria seja com a utiliza o de tinta a leo l te
16. dem o de cera liquida incolor do tipo lustra m vel a base de silicone Obs granito um material poroso que aparenta escurecer quando molhado tendendo a clarear com o tempo O tempo de secagem vari vel podendo levar at alguns dias 17 Coracru o tora 3 4CENTRAL DE G S Palaz rista O edif cio equipado com uma central de g s localizada no primeiro pavimento e executada de acordo com os par metros de seguran a exigidos pelo Corpo de Bombeiros destinada a alimenta o dos equipamentos a g s das cozinhas S o necess rios alguns cuidados sob responsabilidade do sindico ou seu substituto legal e Para suprimento do g s o condom nio poder solicitar em qualquer fornecedor o melhor cadastrar em uma companhia de fornecimento pois tem melhores pre os e A manuten o dever ser feita por t cnico ou empresa de reconhecida compet ncia e As v lvulas reguladoras de press o do g s est o situadas dentro da central de g s 3 5 ELEVADOR O elevador do edif cio da marca Atlas Schindler linha Schindler 3300 com capacidade para 7 pessoas ou 525 kg e velocidade 1m s Os cuidados de uso e manuten es preventivas a serem tomadas s o e Efetue limpeza dos pain is sem utilizar materiais abrasivos como palha de a o sapon ceo etc e Utilize flanela macia ou estopa umedecidas com produto n o abrasivo adequado para o tipo de acabamento da cabina e N o utilize
17. o Persistindo o problema ou se a chave voltar a desarmar n o insista Pode haver uma sobrecarga no circuito ou um curto circuito em algum aparelho ou no pr prio sistema O sistema el trico foi projetado executado e testado dentro das melhores condi es t cnicas Todavia pequenos problemas podem ocorrer e voc mesmo poder identific los e solucion los Os problemas mais frequentes s o Queima excessiva de l mpadas incandescentes D prefer ncia s l mpadas para tens o de 127 130 Volts No caso de pequenos choques em torneiras e registros verifique se o fio terra de algum aparelho chuveiro lava lou a m quina de lavar roupa e outros est em contato com o fio neutro da rede ou com a tubula o Verifique tamb m o isolamento dos fios aparentes e impe a que eles fa am contato com as pe as met licas da instala o hidr ulica Para esses procedimentos desligue antes as chaves dos respectivos circuitos N o conseguindo constatar qualquer anomalia chame um t cnico habilitado Se o chuveiro el trico n o funcionar verifique se o disjuntor no QDC est desligado Persistindo o problema mande verificar a resist ncia do aparelho pe a que sofre desgaste com o uso O aquecimento excessivo do QDC anormal Pode ocorrer devido a mau contato el trico defeito nas chaves ou chave subdimensionada normal a substitui o das chaves ap s algum tempo de uso Nesses casos providencie uma revis o no quadro 29 Pa
18. plantas semelhantes s existentes e com ra zes n o muito profundas para n o danificar a estrutura ou alguma outra instala o da edifica o Nas reas gramadas do condom nio foi plantada grama do tipo esmeralda Para a manuten o e cuidado dos jardins recomend vel O condom nio adquirir equipamentos de jardinagem para o cuidado dos jardins incluindo mangueiras pois a irriga o manual Irrigar os jardins periodicamente Evitar transitar sobre jardins Para a conserva o indicado contrata o de profissional habilitado 3 22PINTURAS No edif cio foram aplicados tr s tipos de pintura Acr lica maior durabilidade e resist ncia gua Por reter umidade a pintura pode ser lavada Texturizada ideal para superf cies com eleva es e imperfei es 35 Palaz r1st Contru o al tora e PVA L tex base de gua tem pouco odor e secagem r pida Tem o acabamento fosco f cil de aplicar o produto tem um bom rendimento Cuidados necess rios e Para limpeza utilizar pano branco umedecido com gua e sab o neutro e N o utilizar detergente lcool cido ou produtos qu micos e Evitar o ac mulo de gua na superf cie pintada e Evitar a incid ncia de raios solares diretamente nas superf cies e As reas internas e externas devem ser pintadas a cada tr s anos ou antes evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e que eventuai
19. umedecido com lcool e desligar o interfone verifique se este ficou bem encaixado na base 3 20LOU AS E METAIS SANIT RIOS As instala es sanit rias possuem lou as e metais de acordo com as exig ncias das normas t cnicas Para consulta da especifica o das mesmas consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento Cuidados necess rios na manuten o e Para a limpeza das lou as utilizar pano mido com detergentes neutros e desinfetantes e Os metais sanit rios devem ser limpos com detergentes neutro e gua N o utilizar produtos qu micos pois podem oxidar o material e N o utilizar produtos abrasivos como esponjas de a o na limpeza e O ac mulo de res duos nas tubula es pode causar entupimentos nos aeradores bico das torneiras uma limpeza peri dica pode prevenir o entupimento 34 Palaz r1st Contru o al tora Em caso de entupimento de pia e lavat rios n o usar produtos com base de soda c ustica e ferramentas n o apropriadas como arames Utilizar desentupidor de borracha e caso n o obtiver resultado cnamar um profissional habilitado Sempre fechar o registro em caso de reparos Instala es ou trocas de materiais N o apoiar objetos nas torneiras e registros Evitar colis o nos tubos dos lavat rios para evitar vazamentos 3 21PAISAGISMO O edif cio possui reas com jardins para auxiliar na permeabilidade do solo Caso necessite de alguma modifica o buscar
20. x 125 x 220 Lx C x A o Carga m xima permitida 525 Kg o N mero de passageiros 7 pessoas 11 PalazZo Vos Cristal e Escada de emerg ncia Porta 80 x 210 cm L x A V o interno 125 x 278 cm L x A e Portas acessos dos apartamentos Portas de acesso social 80 x 210 L x A Portas quartos e su tes 70 x 210 cm L x A Porta banhos e lavabo 60x210 cm L x A Porta Cozinha 70 x 210 cm L x A Porta rea de servi o 85 x 210 cm L x A Porta dep sito 70 x 210 cm L x A Porta varanda 266 x 238 cm L x A Porta terra o e rea privativa cozinha 80 x 210 cm L x A Porta terra o rea privativa sala 250 238 cm L x A V o escada apartamento cobertura 90 x 288 cm L x A Porta terraco Cobertura 171 x 238 cm L x A 2 6RESPONSABILIDADES DO PROPRIET RIO Coracru o tora no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que come am as responsabilidades do propriet rio relacionadas manuten o das condi es de estabilidade seguran a e salubridade do apartamento Para que essas condi es sejam 12 MZ AUN l 2220 ETC construtora Cristal mix dr mantidas em um n vel normal para a utiliza o adequada do seu im vel recomenda es importantes fazem parte deste manual E imprescind vel que o propriet rio repasse as informa es contidas nele para os demais usu rios do apartamento A conserva o da
21. 29 29 ER 1sStTutorc Gristal Os materiais utilizados na estrutura alvenaria e revestimento das paredes s o de naturezas diversas possuindo diferentes coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica assim sendo diante de varia es bruscas da temperatura ambiente da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio bem como quando submetidos a cargas espec ficas podem se comportar de forma diferente o que poder eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras pequenas rupturas localizadas no revestimento das paredes e tetos fato este que n o compromete de forma alguma a seguran a da edifica o No caso de paredes internas s o consideradas aceit veis e normais as fissuras n o percept veis dist ncia de pelo menos um metro Com rela o s paredes externas se n o provocarem infiltra o para o interior do edif cio s o essas fissuras consideradas aceit veis e normais As fissuras que n o geram infiltra o dever o ser tratadas pelo condom nio quando do processo de manuten o preventiva da edifica o As paredes do edif cio t m como fun o al m da veda o a estrutura o do pr dio Isso significa que elas n o podem sofrer altera es de nenhum tipo Nelas est o embutidas as tubula es hidr ulicas el tricas e de g s As paredes externas do edif cio e de divis es dos apartamentos s o em blocos estruturais cer micos Cuidados de uso e manut
22. A PARA EQUIPAMENTO lt 6 RAMAL DE INTERFONE lt PONTO TELEF NICO DE AR CONDICIONADO 86 ur Cristal construtora CA para vida RESIDENCIAL 6 10 PLANTA ELETRICA 4 PAVIMENTO APARTAMENTO 400 a 9 E 1 5 SU TE CIRCULA O e e e D SU TE o lt Q MASTER SALA DE ESTAR JANTAR QUARTO 2 APTO 400 4 A e DJ 5 LEGENDA Lal QUADRO TERMINAL CS TOMADA BAIXA 127V H 0 3m Blsensor DE PRESEN A NO TETO PONTO PARA CHUVEIRO O Ponto DE Luz No TETO TOMADA MEDIA 127v H 1 3m JSENSOR DE PRESEN A NA PAREDE TOS TOMADA DE TV CT PONTO DE LUZ NA PAREDE TOMADA ALTA 127V H 2 0m LUMINARIA DE EMERG NCIA campanha PONTO DE FOR A PARA EQUIPAMENTO o INTERRUPTOR X RAMAL DE INTERFONE lt PONTO TELEF NICO DE AR CONDICI NADO 87 Cristal construtora para toca vada RESIDENCIAL Palas a ur 6 11 PLANTA ELETRICA 5 PAVIMENTO COBERTURA XU I HOME THEATER ESPACO GOURMET 4 ARO TERRA O i BAR JOGOS 1 e e VARANDA VAS OE cn gt x LEGENDA QUADRO TERMINAL e TOMADA BAIXA 127V 0 3m Blsensor DE PRESENCA NO TETO Du PONTO PARA CHUVEIRO PONTO DE LUZ NA PAREDE amp TOMADA ALTA 127V H 2 0m i LUMIN
23. CONJUNTO DE MEDI O CS TOMADA BAIXA 127V H 0 3m Blsensor DE PRESEN A NO TETO Lal QUADRO TERMINAL TOMADA M DIA 127V H 1 3m SENSOR DE PRESEN A NA PAREDE PONTO DE FOR A PARA BOMBA DE O Ponto DE LUZ wo TETO amp TOMADA ALTA 127V H 2 0m RECALQUE Tw PONTO DE LUZ NA PAREDE LUMIN RIA DE EMERG NCIA PONTO DE FOR A PORT O EL TRICO S INTERRUPTOR QS POSTE PARA JARDIM Ba e Palazzo Crist al construtora RESIDENCIAL 6 8 PLANTA ELETRICA 1 PAVIMENTO APARTAMENTO 100 LEGENDA Lael QUADRO TERMINAL CS TOMADA BAIXA 127V H 0 3m Blsensor DE PRESENCA NO TETO D PONTO PARA CHUVEIRO O Ponto DE Luz NO TOMADA M DIA 127V H 1 3m SENSOR DE PRESEN A NA PAREDE CO TOMADA DE TV CT PONTO DE LUZ NA PAREDE dh TOMADA ALTA 127V H 2 0m LUMIN RIA DE EMERG NCIA caMPAINHA PONTO DE FOR A PARA EQUIPAMENTO o INIEBRUPTOR X RAMAL DE INTERFONE lt PONTO TELEF NICO pE AR CONDICI NADO 85 AVN Palazzo Crist al uos Carmorormsu para socio 6 9 PLANTA ELETRICA 2 E 3 PAVIMENTO APARTAMENTOS 200 E 300 LEGENDA QUADRO TERMINAL OS TOMADA BAIXA 127V H 0 3m Blsesor DE PRESENCA NO TETO Dm PONTO PARA CHUVEIRO Li Ponto DE Luz NO TETO TOMADA M DIA 127V H 1 3m sensor DE PRESEN A NA PAREDE YO TOMADA DE TV CIN S PONTO DE LUZ NA PAREDE 4h TOMADA ALTA 127 H 2 0m INTERRUPTOR i LUMIN RIA DE EMERG NCIA G CAMPAINHA PONTO DE FOR
24. LA O TUBULA O GUA FRIA O TUBULA O DE GUA QUENTE TUBULA O ESGOTO TUBO DRENO AR CONDICIONADO TUBULA O G S TORNEIRA DE LIMPEZA E MEDIDOR DE GUA QUENTE PI MEDIDOR DE GUA FRIA 91 Palazzo Cristal construtora para oca waa RESIDENCIAL 6 15 PLANTA HIDRA LICA 4 PAVIMENTO APARTAMENTO 400 E 1 5 SOCIAL SALA DE ESTAR JANTAR QUARTO 2 i o a LEGENDA TUBULA O GUA PLUVIAL TUBULA O DE VENTILA O TUBULA O GUA FRIA O TUBULA O DE GUA QUENTE O TUBULA O ESGOTO TUBO DRENO AR CONDICIONADO TUBULA O G S mPTORNEIRA DE LIMPEZA EM MEDIDOR DE GUA QUENTE BZ MEDIDOR DE GUA FRIA 92 Pala220 Cristal mes para toco LEGENDA TUBULA O GUA PLUVIAL TUBULA O DE VENTILA O e TUBULA O GUA FRIA O TUBULA O DE GUA QUENTE TUBULA O ESGOTO TUBO DRENO AR CONDICIONADO TUBULA O G S mPTORNEIRA DE LIMPEZA EM MEDIDOR DE GUA QUENTE PI MEDIDOR DE GUA FRIA 93 RUA RIO CLARO 99 Palazzo Cristal construtora Cormorormsa para oco vida RESIDENCIAL 6 17 PLANTA DE COMBATE E PREVEN O A INCDENDIO SUBSOLO GARAGEM PASSEIO ANTIDERRAPANTE e LEGENDA EXTINTOR DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE GUA PRESSURIZADA 2A Gi EXTINTOR DE INCENDIO PORT TIL CARGA DE P QU MICO SECO BC 20 B C EXTINTO
25. Luzia Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Corseru o construtora Cororornmo para toca vida Teto Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Teto Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Bancada Granito preto florido Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor Way cor Carvalho Orly Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Biancogres Bancada Granito Preto florido polido Parede Porcelanato City Preto BR 33 5x58 cm Eliane Textura Acr lica Face Color Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Parede Cer mica Classic branca 32x44cm Biancogres Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA cor branco neve Teto Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve 39 Palazzo a Coraeru o construtora Cornorormmo para toda vida Piso Porcelanato Cemento Grigio Parede Cer mica Classic branca 32x44cm Teto Forro de gesso acartonado e pintura 63x63cm Biancogres pal Biancogres PVA acr lica cor branco neve Bancada
26. R DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE P ABC ABC 2 A 20 BIC PONTO DE ILUMINA O DE EMERG NCIA PAREDE D PONTO DE ILUMINA O DE EMERG NCIA TETO 94 Palazzo Cristal RESIDENCIAL 6 18 PLANTA DE COMBATE E PREVEN O A INCDENDIO 1 PAVIMENTO APARTAMENTO 100 EXTINTOR DE AREA PRIVATIVA DESCOBERTA QUARTO 1 QUARTO CASAL REA PRIVATIVA DESCOBERTA LEGENDA NC NDIO PORT TIL CARGA DE GUA PRESSURIZADA 2A EXTINTOR DE CARGA DE P EXTINTOR DE ABC 2 A PONTO DE ILU PONTO DE ILU C NDIO PORT TIL QU MICO SECO BC 20 E C NC NDIO PORT TIL CARGA DE P ABC 20 B C INA O DE EMERG NCIA PAREDE MINA O DE EMERG NCIA TETO Constru o construtora para toca vida 95 09 Palazzo Cristal construtora LATE para oca vida RESIDENCIAL 6 19 PLANTA DE COMBATE E PREVEN O A INCDENDIO 2 E 3 PAVIMENTO APARTAMENTO 200 E 300 VARANDA SALA DE ESTAR JANTAR QUARTO CASAL APTOS 200 500 LEGENDA EXTINTOR DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE GUA PRESSURIZADA 2A EXTINTOR DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE QU MICO SECO BC 20 E C EXTINTOR DE INC NDIO PORT TIL CARGA DE P ABC ABC 2 A 20 BC PONTO DE ILUMINA O DE EMERG NCIA PAREDE em gt gt gt
27. a 150x114cm Vidro incolor 4mm Janela M ximo Ar marca Alumasa 60x114cm Vidro mini boreal 4mm Janela M ximo Ar marca Alumasa 70x40cm Vidro mini boreal 4mm Janela M ximo Ar marca Alumasa 50x55cm Vidro mini boreal 4mm Janela de correr 02 folhas marca Alumasa 150x110cm Vidro mini boreal 4mm Janela de correr 02 folhas marca Alumasa 150x110cm Vidro mini boreal 4mm Janelatipo Guilhotina marca Alumasa 50x95cm Vidro mini boreal 4mm Porta de abrir em alum nio marca Alumasa 210x70cm 42 Palazzo Cristal Corseru o construtora para toca vida Acabamento el trico marca Siemens modelo Piso Porcelanato Cemento Grigio 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve e acr lica acetinado coral cor cimento queimado dulux Teto Forro de gesso acartonado com pintura PVA cor branco neve Piso e rodap Granito Cinza Verona Escovado Piso e rodap Laminado de madeira marca Durafloor linha Way cor Carvalho Orly Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Biancogres Bancada Granito Preto florido polido Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve e acr lica acetinado coral cor suvenir dulux Parede Cer mica Classic branca 32x44cm Biancogres Teto Forro de ge
28. a e da NBR 9894 avalia o e identifica o de sistemas de isolamento de equipamentos el tricos Chuveiros fora dessas especifica es poder o causar fuga de corrente com a consequente queda das chaves e desligamento da energia no circuito Para evitar riscos de choques el tricos o fio terra dever ser conectado a um sistema de aterramento A liga o na rede el trica dever ser feita preferencialmente com conector cer mico ou pl stico e cabos ou fios com bitola compat vel com o circuito fio de espera Todos os chuveiros dever ser de 220V com pot ncia m xima de 6 000 Watts Ao instalar o chuveiro neste ambiente feche os registros e desligue o disjuntor no QDC a fim de se evitar choques el tricos Para instala o dos equipamentos hidr ulicos deve se utilizar fita de veda o e cuidar para n o danificar as roscas e conex es internas Sempre que for instalar ou dar manuten o nesses equipamentos feche o registro geral da unidade abrindo o logo que o servi o estiver terminado para verificar se n o h vazamentos Prefira o servi o de profissionalhabilitado 14 MZ AUN l 2220 ETC construtora Cristal a instala o de m quinas lavar roupas foi deixado um ponto de esgoto para alimenta o de gua fria e um ponto el trico de 127V tomada todos aparentes localizados ao lado do tanque na rea de servi o Para conectar as mangueiras das m quinas com os pontos acima de
29. a as ferragens com pl stico Evite o emprego de fitas e adesivos tipo crepe as quais s o de dif cil remo o e podem causar danos ao acabamento e Para limpeza utilize somente pano macio embebido em detergente neutro e utilizar produtos de limpeza verificar os componentes da formula para evitar poss veis rea es com o material 3 9ESQUADRIAS E PE AS MET LICAS OU EM METALON O port o de entrada de ve culos a porta da central de g s e do armazenamento de res duos s lidos A R S s o feitas de metalon O guarda corpo da escada s o de perfis met licos conforme especifica es do corpo de bombeiros Anualmente dever ser feita uma vistoria para detectar poss veis pontos de deteriora o da pintura e providenciada a sua recupera o Para isso consulte um profissional especializado Cuidados necess rios para a conserva o e Nunca use esponja de a o escova gua sanit ria sap lio cidos e outros abrasivos que possam danificar a pintura e Prefira as esponjas pl sticas de baixa densidade e Para remover manchas use gua e detergente neutro com o aux lio de esponja macia e depois enxague sem jogar gua em Excesso e utilizar produtos de limpeza verifique os componentes da formula para evitar poss veis rea es ao metal 22 Palazzo u Cristal mess 3 10ESTRUTURA E ALVENARIA A estrutura da edifica o projetada e executada conforme exig ncias das Normas Brasileiras
30. ados junto central de g s Em seguida utilizar o extintor localizado no hall social e comunicar com urg ncia o Corpo de Bombeiros 7 3 PERFURA O EM TUBULA O HIDR ULICA Fechar os registros de gaveta existentes junto ao hidr metro e em seguida se o fluxo de gua n o cessar solicitar ao respons vel pelo condom nio o fechamento do registro situado no barrilete Para esgotar a gua existente na tubula o abra novamente os registros de gaveta do apartamento e as torneiras do ambiente providenciando em seguida um bombeiro hidr ulico para fazer o conserto Ao fechar o registro situado no barrilete a alimenta o de gua de todos os c modos situados nessa prumada ser interrompida sendo necess rio por isso avisar a todos dos cond minos sobre o procedimento e seu motivo 98 Palazzo Cristal Coracru o IT construtora 7 4 PORT O ELETR NICO ABERTURA MANUAL Em caso de defeito no funcionamento dos port es e ou falta de energia solicite a chave tipo cilindro que se encontra em poder do s ndico ou do porteiro para que os port es possam ser abertos e fechados manualmente 7 4 VAZAMENTO OU ENTUPIMENTO EM TUBULA O DE ESGOTO No caso de algum vazamento no teto do seu apartamento solicitar ao propriet rio do apartamento superior uma revis o nos rejuntes e uma vistoria nos aparelhos sanit rios feita por um bombeiro hidr ulico para detectar o problema e em seguida reparar vazamentos 7 5
31. al meos e Instala es el tricas SPDA e telefonia o Empresa Cassio Marra Engenharia LTDA o Respons vel t cnico Cassio Lu s Marra Silva CREA 56019 D o Contato 31 3412 3103 e Instala es hidrossanit rias o Respons vel t cnico Cleocy Zille Pereira CREA 61098 D o Endere o Rua Alberto Bressane 80 B S o Lucas Belo Horizonte MG o Contato 31 3227 8237 cleocyzilleO gmail com e Preven o e combate a inc ndio o Empresa MM Projetos o Respons vel t cnico Alex Levy Ferreira CREA 53212 D o Endere o Av Raja Gabaglia 1492 sl 1204 B Gutierrez Belo Horizonte MG o Contato 31 3411 1253 msabinom terra com br e Instala o de g s o Empresa Projym Desenhos e Projetos o Respons vel t cnico Wellington Cezamar Silva CREA 84025 D 52 PalazZo construtora Cristal pan o Contato 31 9244 4017 farias_jailsonig com br e Execu o de Obra o Empresa MR Construtora LTDA o Respons vel t cnico Rodrigo Bernardes Rodrigues CREA 67487 D o Respons vel t cnico Juliano Mesquita Gontijo CREA 62270 D o Respons vel t cnico Gabriel Vitor Siqueira Carvalho CREA 94921 D o Endere o Rua Turfa 582 B Prado Belo Horizonte MG o Contato 31 3313 1921 contatoOmrconstrutora com br 5 GARANTIAS 5 1 DEFINI ES e Manuten o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edifica o e
32. ar ou remover o rejuntamento Limpe sempre com pano embebido em gua Evite a limpeza das reas impermeabilizadas com cidos Verifique e refa a semestralmente o rejuntamento dos pisos frios Na ocorr ncia de manchas de umidade no teto do seu apartamento solicite ao propriet rio do apartamento de cima que verifique o estado do rejuntamento dos pisos Ao fazer modifica es consulte a empresa respons vel pelos servi os de impermeabiliza o 3 15INSTALA ES EL TRICAS As instala es el tricas do Palazzo Cristal Residencial foram projetadas de acordo com as normas t cnicas vigentes visando ao equil brio do sistema e possibilitando a utiliza o simult nea dos aparelhos el tricos necess rios e usuais em resid ncias unifamiliares A entrada de energia e o conjunto de medi o foram aprovados e vistoriados pela CEMIG As instala es el tricas s o compostas basicamente de 27 ANN Pala220 Cristal mac A entrada de energia el trica da CEMIG ocorre atrav s de postes localizados ao longo da Rua Rio Claro e consecutivamente vai at ao quadro de distribuic o geral QDG que assegura toda a eletricidade do edif cio A partir do QDG a energia direcionada para o quadro de distribui o do condom nio e dos apartamentos localizado na parede pr xima vaga 01 O medidor de energia do bloco cujo abriga o rel gio de medi o e o disjuntor geral localiza se na garagem pr ximo a vaga 01 As reas de uso c
33. as ou quaisquer aparelhos tais como ar condicionado etc diretamente na estrutura das esquadrias ou que nelas possam interferir Se for feita qualquer mudan a na esquadria na sua forma de instala o ou na modifica o de seu acabamento alterando as caracter sticas originais Na ocorr ncia de reten o de gua Caso ocorra aplica o de abrasivos Se for constatada a ocorr ncia de pancadas Se for feita qualquer mudan a nas ferragens na modifica o de seu acabamento que altere suas caracter sticas originais Per odo aproximado de 10 a 20 anos Per odo aproximado de 8 a 12 anos Umidade relativa do ar no ambiente superior a 90 por mais de tr s horas consecutivas Aplica o direta de gua sobre a superf cie Incid ncia de cargas e impactos n o previstos Aquecimento superior a 40 C por lumin rias ou outros Qualquer mudan a no sistema que altere suas caracter sticas originais 59 Palazzo Cristal Per odo aproximado de 5 a 10 anos o a Danifica o da manta devido instala o de equipamentos ou reformas em geral Utiliza o de produtos e equipamentos inadequados para limpeza de reservat rios Exposi o a altas temperaturas Per odo aproximado de 8a 12 anos Se forem realizadas mudan a que alterem suas caracter sticas originais Per odo aproximado de 10 a 20 anos Se for feita mudan as no sistema de instala o que altere suas
34. azzo Crist al construtora Janela M ximo Ar marca Alumasa 60x120cm Vidro mini boreal 4mm Porta de correr em vidro temperado Vidro incolor 8mm x Acabamento el trico marca Siemens modelo 4 2 TABELA FORNECEDORES E ASSIST NCIA T CNICA Casa e Tinta Comercial 34 3274 4300 www casaetinta com br LTDA Graca Bombas Comercial 31 3291 6833 www gracabombas com br MR Construtora 31 3313 1921 manutenc oO mrconstrutora com br 48 Palazzo stal Biancogres Cer mica S A Requinte Representa es Atlas Schindler S A 31 3421 9000 31 3357 4029 31 9984 6863 31 2111 5511 31 3273 1722 www grupoelizabeth com br www atlas schindler com sac brasilObr schindler com Constru o construtora Corrorornsao para vida 0800 055 1918 Tuma Comercial 81 3298 2028 empresastuma com br tumacomercial Alumasa Ind de Pl stico e Alum nio LTDA 48 3441 2200 www alumasa com br Madepal LTDA 81 3526 1000 www madepal com br Lafonte www yalelafonte com br falecomOyalelafonte com br 0800 7722000 Impermatex 37 3212 5294 Impermatex divinopolisGQgmail com BH Interfones LTDA 31 3383 1038 aintelWig com br 49 o Palazzo Cristal Roca Brasil LTDA 11 3378 4600 www br roca com Constru o construtora para t
35. de suas partes constituintes para atender as necessidades e seguran a de seus usu rios e Manuten o corretiva manuten o efetuada ap s a ocorr ncia de uma falha realizada para corrigir as causas e efeitos de ocorr ncia constatados destinando se a recolocar o componente em condi es de executar sua fun o requerida e Manuten o preventiva manuten o efetuada em intervalos predeterminados conforme crit rios prescritos realizada para manter o equipamento ou instala es em condi es satisfat rias de opera o destinando se a reduzir a possibilidade de falha ou degrada o natural do desempenho do componente bem como prevenir contra ocorr ncias adversas 53 NAS Palazzo I teta Jl l5 Ldl r ocrso para oca w e Manuten o rotineira manuten o efetuada em intervalos juntamente com os cuidados de uso e realizada pelo pr prio usu rio durante a utiliza o do produto Visa manter o equipamento ou instala o em condi es satisfat rias de opera o destinando se a reduzir a possibilidade de falha ou degrada o natural do desempenho do componente bem como prevenir contra ocorr ncias adversas e V cios aparentes s o aqueles de f cil constata o detectados na vistoria para recebimento do im vel e V cios ocultos s o aqueles n o detect veis no momento da entrega do im vel e que podem surgir durante a sua utiliza o regular e Vida til intervalo de tempo ao longo do qual a edi
36. dores etc Equipamentos que foram reparados por pessoas n o autorizadas pelo servi o de assist ncia t cnica Aplica o de pe as n o originais ou inadequadas ou ainda adapta o de pe as adicionais sem autoriza o previa do fabricante Altera es n o previstas no sistema Per odo aproximado de 10 a 20 anos Se constatada carga excessiva Aplica o de pigmentos solventes cidos ou qualquer outro material que danifique o esmalte Aplica o de materiais abrasivos 61 Palazzo tr Per odo aproximado de 10 a 15 anos ff construtora Aplica o de pigmentos solventes cidos ou qualquer outro material que danifique o esmalte Aplica o de materiais abrasivos Danos causados por impacto ou perfura es Se for constatado entupimento por quaisquer objetos jogados dentro do reservat rio da caixa Se forem constatadas nos sistemas hidr ulicos press o e temperatura fora das normas desregulagem da v lvula redutora de press o geradores de calor aquecedores etc Reparos por pessoas n o autorizadas pelo servi o de assist ncia t cnica Aplica o de pe as n o originais ou inadequadas ou ainda adapta o de pe as adicionais sem autoriza o pr via do fabricante Per odo aproximado de 8a 12 anos Contratar m o de obra n o especializada Qualquer altera o no sistema Per odo aproximado de 8a 12 anos Qualquer altera o no sistema Pe
37. ecess rios os seguintes cuidados e Comunicar formalmente o administrador ou s ndico sobre a obra antes do seu in cio e organizar um esquema para retirada do entulho que dever estar ensacado do apartamento para n o incomodar os demais cond minos e N o efetuar em hip tese alguma altera es que impliquem demoli o total ou parcial de elementos estruturais da edifica o ou das instala es principais hidr ulica el trica ou de g s 13 sZ iR Palazzo ETC construtora Cristal ur dr 2 7 AQUISI O E INSTALA O DE EQUIPAMENTOS Antes de adquirir qualquer equipamento el trico lumin ria micro ondas m quina de lavar roupas chuveiro etc certifique se que a tens o Voltagem volts e pot ncia carga watts n o ultrapassam os valores dimensionados no projeto vide item Instala o El trica no cap tulo Orienta es Gerais O Edif cio dotado de energia solar nos chuveiros dos banhos su te e social e foi deixado previs o de instala o de chuveiros el tricos Caso o propriet rio optar pela instala o dever ficar na posi o desligado e em caso de necessidade coloque na posi o desejada De acordo com a NBR 5410 somente devem ser utilizados chuveiros el tricos que possuem resist ncia blindada e em hip tese alguma deve ser utilizada tomada para liga o deles Os chuveiros devem estar em conformidade com as normas da NBR12090 determina o de corrente de fug
38. en o preventiva e N o retire total ou parcial qualquer elemento estrutural Lajes vigas pilares alvenarias etc pois isso poder abalar a solidez e seguran a do edif cio e Interven es na estrutura somente poder o ser efetuadas mediante projeto de profissional legalmente habilitado e especializado O construtor e o respons vel t cnico pelo projeto estrutural dever o ser consultados antes da interven o O desconhecimento por ambos do fato os torna isentos de responsabilidade por dados decorrentes das interven es 24 tora Observe antes de executar perfura es se o local n o cont m pilares e vigas No caso de fixa o de pe as ou acess rios use Palaz r1st 4 1 al apenas parafusos com buchas apropriadas evitando pregos e martelo pois esses materiais aumentam as chances de aparecimento de fissuras Sempre se deve ter em m os os desenhos deste guia durante a instalac o de quadros arm rios prateleiras ou outros objetos fixados na parede para que sejam evitados furos nas tubulacdes de gua ou energia el trica As estruturas e paredes n o podem receber cargas al m dos limites normais previstos no projeto como j visto O desrespeito aos limites estabelecidos pode gerar fissuras ou at mesmo comprometer os elementos estruturais e de vedac o No caso de fixac o de pecas ou acess rios use apenas parafusos com buchas apropriados evitando o uso de pregos e martelo N
39. enda se o uso de capachos nas entradas diretamente da rua e revestimentos sint ticos nas mob lias pesadas e rod zios nas que tem deslocamento frequente para evitar riscos no piso 3 24REJUNTAMENTO Nos banheiros evite o uso de produtos corrosivos e vassouras que tendem a eliminar os rejuntamentos dos pisos e paredes podendo provocar infiltra es generalizadas Devem ser limpos somente com gua e detergentes N o fa a modifica es nessas reas que possam gerar pontos de infiltra o A manuten o ou vistoria dos rejuntes responsabilidade do propriet rio do im vel e dever ser realizada a cada dois anos para os rejuntes das reas internas 37 gt oi tora 3 25VIDROS Os vidros utilizados na veda o das esquadrias de alum nio do seu apartamento s o do tipo liso incolor 4 mm nas janelas Nas esquadrias tipo dos banheiros foi utilizado o vidro mini boreal 4mm Para a limpeza dos vidros recomendamos e Use flanela ou pano macio para remover a poeira e Res duos org nicos ou gordurosos e sujeiras dever o ser removidos com sab o ou detergente neutro dilu do em gua e Nunca raspe ou utilize instrumentos cortantes para a limpeza pois estes podem arranhar o vidro de maneira irrevers vel e Evite impactos nos vidros para n o os quebrar 38 o Palazzo Cristal 4 TABELAS 4 1 TABELAS MATERIAIS DE ACABAMENTO Piso Porcelanato Cemento Grigio 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa
40. es rotineiras por profissional empresa habilitados descritas neste Manual do Propriet rio Se ocorrer qualquer caso fortuito ou de for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida Se for executada reforma no im vel ou descaracteriza o dos sistemas construtivos com fornecimento de materiais e servi os pelo pr prio usu rio Se houver danos por mau uso ou n o se respeitar os limites admiss veis de sobrecarga das instala es e estrutura 56 Pala220 Crista construtora e o propriet rio n o permitir o acesso do profissional destacado pela construtora e ou incorporadora s depend ncias de sua unidade para proceder visita t cnica e Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas providencias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou condom nio e Danos e defeitos ocasionados pelo desgaste natural das pe as e por fen menos meteorol gicos naturais ou por agress o de agentes qu micos e inc ndio e Se n o forem observados os prazos legais para a comunica o do v cio ao construtor e Demoli o de paredes ou mudan a da posi o original e Abertura de v os n o previstos no projeto original e Fixa es n o previstas Per odo aproximado e Grandes impactos de 25 a 50 anos e Substitui o do revestimento e Retirar total ou parcialmente qualquer elemento estrutural pois poder abalar a solidez e seguran a da edifica o
41. estado A manuten o preventiva e corretiva tem fun o de prevenir e detectar poss veis desgaste causados nos materiais pelo tempo de uso exposi es ao ambiente e at mesmo agress es Periodicamente estes materiais devem ser inspecionados para se manterem protegidos ou serem submetidos a algum tipo de reparo Na tabela a seguir est o relacionados os sistemas construtivos e o tempo recomend vel em que se deve realizar a manuten o A cada 4 anos X A cada 4 anos 75 ANN NAS ris T Ime a rista iei X X X X X A cada 2 anos X X X X X A cada 2 anos X X X X X A cada 2 anos X X X X X A cada 2 anos X X X x 1 X X A cada 2 anos A cada m s A cada m s X X X X X X X X X A cada 2 anos A cada m s A cada m s X X X X A cada 2 anos X X X x X X cada 6 meses X X X X X A cada 2 anos X X X X X X A cada 2 anos X X X X X X A cada 2 anos X X X X X X X X X A cada 2 anos X X X X X A cada 2 anos 76 o Palazzo Cristal Corseru o construtora para toca vida A cada 1 ano x x x X X X X X X A cada 2 anos X X X X X x X X X A cada 6 meses X A cada 2 anos X A cada 2 anos X X X X X X X X X A cada 2 anos X X X X X X X X X A cada 2 anos X X X X X X X X X A cada 6 me
42. fica o e suas constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais projetadas obedecidos aos planos de opera o uso e manuten o previstos 5 2 GARANTIA Nos contratos de empreitada de edif cios os empreiteiros de materiais e execu o responder durante o prazo irredut vel de cinco anos pela solidez e seguran a do trabalho assim em raz o dos materiais como do solo Este prazo de garantia legal que no caso dos edif cios tamb m chamado de garantia quinquenal refere se exclusivamente aos casos de solidez e seguran a da edifica o ou seja ocorr ncias que possa causar amea a integridade f sica de pessoas O C digo de Prote o e Defesa do Consumidor CDC estabeleceu uma rela o entre fornecedores e consumidores no setor da constru o civil Segundo seu artigo 18 os fornecedores de produtos de consumo dur veis ou n o dur veis respondem solidariamente pelos v cios de qualidade ou quantidade que o tornem impr prios ou inadequados ao consumo a que se destinam ou lhes diminuam o valor podendo o consumidor exigir substitui o as partes viciadas Ainda segundo a CDC s o apresentados no quadro a seguir os prazos para reclama o do propriet rio por v cios aparentes e ocultos importante ressaltar que prescreve em cinco anos a pretens o repara o pelos danos causados por produtos e servi os 54 ANN Palazzo Cristal 90 dias 90 dias Inicia se a part
43. instala o um aparelho de telefone para que sejam feitos todos os testes 2 4 G S Em seu apartamento a instala o de g s j se encontra pronto para uso Para fazer a liga o de g s em seu fog o contate empresa id nea ou profissional habilitado A execu o deste servi o por empresas n o especializadas poder representar preju zos 10 NAS 92 Comacru o Palazzo 7 C rtl construtora JISTAL ATEO riscos de seguranca por n o utilizarem material adequado para g s encanado como mangueiras de pl stico e conex es de qualidade duvidosa e a perda da garantia dos servicos A conex o do fog o com o ponto de g s na cozinha deve ser feita de mangueira apropriada 2 5SERVICOS DE MUDANCAS Antes da mudanga certifique se das normas adotadas pelo cond mino que resguardam os hor rios e acessos permitidos para o transporte A cabine do elevador deve ser protegida com acolchoado pr prio antes do in cio da mudanca para evitar danos em seu interior fundamental ainda levar em considerac o as dimens es e capacidade do elevador escada e v os livres das portas conforme descrito a seguir bem como as dimens es do ambiente e Acessos edif cio o Port o met lico de acesso ao estacionamento 288 x 220 cm L x A o Porta de vidro acesso de pedestres 100 220 cm L x A o Porta de vidro acesso de pedestre segunda porta 100 x 238 cm L x A e Elevador o Porta 190 x 210 cm Lx A o Cabina 105
44. ir da entrega do im vel Inicia se a partir do momento em que fica evidenciado o v cio oculto S o responsabilidades da construtora Fornecimento do Manual do Propriet rio desenvolvido em conformidade com a NBR 14037 98 bem como o esclarecimento para uso correto da edifica o objetivando atender s expectativas previstas de durabilidade e desempenho durante sua vida til Fornecimento do termo de garantia constando os prazos de garantia e manuten es preventivas a serem feitas na unidade visando minimiza o de custos com a manuten o corretiva Presta o de servi os de assist ncia t cnica desde que dentro dos prazos de garantia realizados todas as manuten es previstas reparando sem nus os v cios ocultos e aparentes dos servi os respeitando os prazos legais para reclama o Presta o do Servi o de Atendimento ao Cliente para orienta es e esclarecimentos de d vidas referentes s revis es e manuten es preventivas e garantia que dever ser acionada atrav s do e mail manutenc o 9mrconstrutora com br S o responsabilidades do propriet rio Cumprir as instru es de uso constantes no Manual do Propriet rio Efetuar manuten o preventiva do im vel conforme orienta es constantes no Manual do Propriet rio Respeitar os cuidados de uso e a realiza o das manuten es rotineiras descritas neste Manual do Propriet rio Ser os respons veis pela realiza o da manuten o pre
45. jetos em poder do s ndico Se for da vontade do propriet rio poder o ser instaladas duchas higi nicas DH nos banhos social e su te s suas expensas Para isso foi deixado um ponto hidr ulico pr ximo ao vaso sanit rio Para instala o feche o registro retire a tampa da sa da hidr ulica e rosqueie o corpo da ducha direto neste ponto utilizando fita vedante Abra novamente o registro 15 Coracru o NAS Palazzo Crist 15 Ao comprar o assento sanit rio verifique os modelos dos vasos utilizados em seu im vel Consulte a Tabela dos Materiais de Acabamento no cap tulo Tabelas A marca do assento n o necessariamente precisa ser igual do vaso sanit rio 3 INFORMA ES SOBRE UTILIZA O CONSERVA O E MANUTEN O 3 1 ANTENA COLETIVA E TV POR ASSINATURA Foi previsto para o edif cio um sistema para recep o de sinais de TV e responsabilidade do condom nio contratar uma empresa especializada para a instala o da antena coletiva O servi o de TV por assinatura responsabilidade do propriet rio que deve contratar diretamente com a empresa de sua prefer ncia 3 2 AUTOMA O DE PORT ES O Palazzo Cristal Residencial possui um port o eletr nico para acesso dos ve culos O port o eletr nico acionado atrav s de controle remoto que a construtora fornecer uma unidade para cada aparamento Em caso de defeito no funcionamento e ou falta de energia solicite a chave do cadeado do
46. l Coracru o tora 6 9 Planta el trica 2 e 35 pavimento apartamento 200 e BOO oooocccconncccconcconccccnnnoncncconnonnncnnnanncnnn cnn nnnn nennen 6 10 Planta el trica 4 pavimento apartamento 400 ooooccccoccccnnononcnonononccnnnnnnnncnncnnnn cnn nn enn rn nan nr rn nana nn rn name nn rr rennes 6 11 Planta arquitet nica 5 pavimento 6 12Planta hidr ulica subsolo garagem narco 6 13 Planta hidr ulica 6 14 Planta hidr ulica 6 15 Planta hidr ulica 6 16 Planta hidr ulica 6 17Planta prevenc o 6 18Planta prevenc o 6 19Planta prevenc o 6 20Planta prevenc o 7 Situac es de emerg ncia 1 pavimento apartamento Ii id A A 2 e 3 pavimento apartamento 200 e 300 4 pavimento apartamento 400 RO AA e combate inc ndio subsolo DAA ia e combate a inc ndio 1 pavimento apartamento 100 e combate a inc ndio 2 e 3 pavimento apartamento 200 e 300 e combate a inc ndio 4 pavimento apartamento 400 sssss
47. l Fechadura La fonte modelo 757 ST255ROS307IN quinas Marco em madeira compensado naval imperme vel Madepal arredondadas 46 Palazzo Cristal Janela de correr com 04 folhas marca Alumasa 250x114cm Porta de correr com 4 folhas marca Alumasa 246x270cm Vidro incolor 4mm Janela de correr com veneziana 03 folhas marca Alumasa 210x114cm Vidro incolor 4mm Janela de correr com veneziana 03 folhas marca Alumasa 150x114cm Janela M ximo Ar marca Alumasa 60x1 14cm Janela M ximo Ar marca Alumasa 70x40cm Vidro incolor 4mm Vidro mini boreal 4mm Vidro mini boreal 4mm Janela M ximo Ar marca Alumasa 50x55cm Vidro mini boreal 4mm Janela de correr 02 folhas marca Alumasa 150x110cm Porta de correr em vidro temperado Janela Vidro mini boreal 4mm Porta Vidro incolor 8mm Janela de correr em alum nio 02 folhas marca Alumasa 150x110cm Vidro mini boreal 4mm Janela tipo Guilhotina marca Alumasa 50x95cm Porta de abrir marca Alumasa 210x70cm Vidro mini boreal 4mm Janela M ximo Ar marca Alumasa 80x80cm Porta em vidro temperado 215x238cm Janela Vidro mini boreal 4mm Porta Vidro incolor 8mm Porta de correr 02 folhas Alumasa 2 38x171cm Janela de correr com veneziana 03 folhas marca Alumasa 210x114cm Vidro incolor 4mm Vidro incolor 4mm 47 Pal
48. lado junto ao hidr metro do apartamento no hall do pavimento Em seguida efetue o reparo necess rio e comum o retorno de espuma no ralo pr ximo a rede de esgoto de m quinas de lavar roupa O bombeamento da gua pela m quina de lavar para a rede de escoamento provoca o borbulhamento da mistura de gua e sab o com consequente retorno de espuma O uso de sab o pr prio para m quina de lavar evita esse tipo de ocorr ncia e Proceder limpeza peri dica dos ralos sif es das pias tanques das caixas sifonadas e da caixa para gua de servid o situada nos subsolos Esta caixa destina se capta o de gua pluvial e a encaminha at a rede p blica de drenagem e Para desentupir pias ralos lavat rios e tanques n o utilize ferros arames sondas de a o ou ferramentas inadequadas que possam perfurar a tubula o de PVC N o use soda c ustica acetona cidos ou detergentes base de cido clor drico pois esses produtos podem causar danos s tubula es Utilize desentupidor de borracha ou se necess rio consulte o instalador 31 0 Palazzo e Cristal Mir construtora e N o jogue quaisquer objetos nos vasos sanit rios tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos pl sticos de qualquer esp cie cigarros tecidos frascos e outros pois podem causar entupimentos graves e Ao instalar torneiras chuveiros filtros etc n o aperte demais as pe as pois a for a excessiva pode danificar
49. laz r1st Contru o e Em condi es normais de funcionamento os quadros de distribui o dos circuitos el tricos dever o ter manuten o anual bastando reapertar os parafusos dos disjuntores Esse servi o sempre dever ser executado por profissional habilitado Devido s suas pr prias caracter sticas as instala es el tricas uma vez energizadas mant m inalteradas as condi es iniciais de funcionamento Quaisquer irregularidades posteriores provavelmente ser o causadas por modifica es ou liga es introduzidas inadequadamente 3 16INSTALA ES HIDRO SANIT RIAS O edif cio conta com um completo sistema de alimenta o reserva e distribui o de gua coleta e lan amento de esgoto na rede p blica e de uma rede de drenagem de guas pluviais Disp e de dois reservat rios um superior e outro inferior sendo que o superior possui capacidade de 10 mil litros e o inferior 6 mil litros O padr o COPASA com o registro que controla o abastecimento dos reservat rios de gua est localizado pr ximo Rua Rio Claro o 1 pavimento t rreo A partir da caixa d gua a gua conduzida para as colunas que a distribuem para as pe as sanit rias dos banheiros e para as cozinhas e reas de servi o Os banheiros cozinhas e rea de servi o dos apartamentos disp em de um registro de gaveta que serve para interromper o fluxo de gua nesses c modos As tubula es de entrada de g
50. mado de 10 a 20 anos Reformas vibra es impactos substitui es aplica o de revestimento sem autoriza o da construtora Aplica o de produtos abrasivos ou alcalinos 63 RESIDENCIAL Per odo aproximado de 8 a 12 anos Per odo aproximado de 8 a 12 anos e Em caso de vandalismo ou furto e Em caso de interven es e altera es no sistema original e Em caso de falha da prote o prevista na norma NBR 5419 e Fixa o n o previstas e Se forem realizadas mudan as que alterem suas caracter sticas originais Corsru o construtora Correo para tooo vida 64 Desempenho dos equipamentos Problemas com a instalac o Constru o construtora CARO para toca vida Problemas com a integridade do material 65 Constru o RESIDENCIAL construtora Cororreso para toca vida Amassados Problemas riscados ou coma integridade manchados dos materiais 66 RESIDENCIAL Perfis e fixadores amassados riscados ou manchados Perfis e fixadores oxida o e fixa o Corsru o construtora COMORO para toco vida Roldanas fechos e articula es desempenho e funcionamento Perfis e fixadores veda o e funcionamento 67 RESIDENCIAL Quebrados trincados ou manchados Fissuras
51. nte marca Imar cor cinza claro Rejunte marca Imar cor cinza claro Rejunte marca Imar cor branco Cuba Lou a de Embutir Oval Celite Branco Cod 76117 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Cuba Lou a de Embutir Retangular Celite Branco Cod 76107 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Cuba Quadrada de Semi encaixe Q2 Basic Branco cod 73025 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Lavat rio Suspenso de Canto Celite Branco Cod 04014 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Cuba Inox Retangular n 02 Tanque Lou a G Builders Celite Branco cod 51264 Coluna Lou a para Tanque Celite Branco cod 51203 41 Palazzo Crist al construtora Porta Porta prancheta e marco em madeira compensado naval Fechadura La fonte modelo 757 ST255ROS307IN quinas revestido com melaminico branco arredondadas Janela de correr com 4 folhas marca Alumasa 250x114cm Vidro incolor 4mm Porta de correr com 4 folhas marca Alumasa 246x270cm Janela de correr com veneziana 03 folhas marca Alumasa 210x114cm Vidro incolor 4mm Janela de correr com veneziana 03 folhas marca Alumas
52. ntos pois h grande risco de ocorrerem s rios acidentes e Em caso de inc ndio n o use o elevador e sim a escada de emerg ncia que foi constru da e destinada para esse fim 3 6ESPELHO Os espelhos podem ser instalados nas paredes tetos ou molduras Para conserva o e manuten o do seu aspecto original recomendamos 19 NAS Palazzo I teta Inn construtora Jl LS Ldl r ocrszo para oca w e Utilizar panos macios e limpos para evitar riscos na superf cie e Optar por produtos de limpeza de vidro neutros e n o borrifar diretamente no espelho Aplique em um pano macio e ent o efetue a limpeza e N o utilizar produtos cidos alcalinos e abrasivos na manuten o 3 7ESQUADRIAS DE ALUM NIO E VIDRO As esquadrias dos apartamentos s o compostas por alum nio e vidro da marca Alumasa O alum nio um material que possui alta resist ncia inclusive a intemp ries Entretanto para que as esquadrias se mantenham com boa apar ncia e em perfeito funcionamento preciso seguir as recomenda es do fabricante e Alimpeza das esquadrias inclusive das guarni es de borracha e escova dever ser feita com uma solu o de gua e detergente neutro a 5 com o aux lio de esponja e pano macio e As janelas e porta de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam constantemente limpos para evitar o acumulo de poeira que com o passar do tempo vai se compactando pela a o de abrir e fechar transformando se em
53. o neve Piso e rodap Porcelanato Rock Silver 63x63cm Biancogres Parede Textura Acr lica Face Color Acril Color cor cinza Ref 15714 Rejunte marca Imar cor cinza claro i Rejunte marca Imar cor cinza claro Rejunte marca Imar cor branco Rejunte marca Imar cor cinza claro E 45 Palazzo ii Cristal construtora Corrorornsao para vida Cuba Lou a de Embutir Retangular marca Celite Branco Cod 76107Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada marca Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Cuba Louca de Embutir Oval marca Celite Branco Cod 76117 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada marca Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Lavat rio Suspenso de Canto marca Celite Branco Cod 04014 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada marca Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Cuba de embutir inox BL 56 REF 94085506 Tramontina Tanque Lou a G Builders marca Celite Branco cod 51264 Coluna Louca para Tanque marca Celite Branco cod 51203 Cuba Louca de Embutir Ova marca Celite Branco cod 76117 Vaso Sanit rio Conjunto Caixa Acoplada marca Celite linha Rivieira Cod 12353 bacia e 12570 caixa acoplada Cuba de embutir inox BL 47 Tramontina Porta prancheta sarrafeada pintada em branco esmalte Madepa
54. o terminal da tubula o e provocar vazamentos internos e N o suba nem use como apoio pe as como vasos sanit rios bancada de pia e lavat rio e N o utilize ducha higi nica se optar por coloc la como mangueira para limpar o banheiro O mau uso desse equipamento pode danific lo e Proceda periodicamente limpeza dos aeradores bicos das torneiras para seu melhor funcionamento e fechar torneiras e registros de press o chuveiros e filtro n o aperte demais pois pode haver esmagamento da bucha de veda o O fechamento incompleto do fluxo de gua e ou o gotejamento cont nuo indicativo da necessidade de substitui o das buchas 3 17INSTALA O DE PREVEN O E COMBATE A INC NDIO O condom nio conta com um sistema de preven o e combate a inc ndio composto de extintores instalados no hall de todos os pavimentos ilumina o de emerg ncia e placas de sinaliza o O combate a pequenos inc ndios dever ser feito com extintores observando se o material de combust o Veja a tabela a seguir Materiais s lidos fibras flex veis madeira e papel Agua Pressurizada L quidos inflam veis derivados de petr leo material el trico motores e transformadores G s Carb nico Gases inflam veis P qu mico seco 32 2 Palazzo Mit Cristal Mir construtora cerrormeso para toca vida importante citar que em circuitos el tricos energizados nunca se deve jogar gua nem usar o extin
55. oca vida Loja El trica 31 3218 8700 sionOlojaeletrica com br MR Construtora 31 3313 1921 Tirol Plantas 31 3385 1990 vendasOtirolplantas com br Granita Decora o em Pedra LTDA 37 3242 1626 granitaQDgranita com br Face Color Industria Mineira de Revestimento LTDA Material Durafloor Instala o Madepal 31 3674 8112 0800 770 3872 31 3526 1000 www facecolor com br www durafloor com br www madepal com br Lamounier Comercio 31 3421 9098 centraldaspedrasOyahoo com br Precon Saint Gobain do Brasil Valemassa 31 3235 8900 31 3442 0419 31 3419 6767 www precon com br moreira abreuOyahoo com br www valemassa com br 50 e Palazzo Crist al construtora 81 3444 4277 Serralheria Renascer renascerferroOveloxmail com br 31 3426 7282 Astra 31 3492 1549 astra as com br Dubox Vidros 31 3463 6910 comercialOduboxvidrosbh com br 4 3 RESPONS VEIS T CNICOS e Arquitet nico o Respons vel t cnico Cl udia M rcia Costa Mangualde CREA 64824 D o Contato 31 3295 3600 e Estrutural o Empresa RGC Consultoria e Projetos LTDA o Respons vel t cnico Rodrigo Guaracy Costa CREA 65306 D o Endere o Rua Viam o 1133 Lj 8 B Graja Belo Horizonte MG o Contato 31 2111 5500 rgc bh Qgterra com br 51 NAS Palazzo COR OnSTrL f Crist
56. omum do condom nio t m seu sistema el trico independente das unidades residenciais o seu medidor est localizado junto com QDG na garagem pr ximo vaga 01 Cada apartamento possui um quadro de distribui o de circuitos el tricos QDC instalado na rea de servi o que abriga os disjuntores chave el trica que protegem os circuitos el tricos Esses circuitos s o dimensionados de acordo com a capacidade prevista para os pontos el tricos de sua rea de abrang ncia Monof sico 16 A Ilumina o Monof sico 16 A Tomadas Lava lou as Micro ondas Monof sico 20 A Tomadas Cozinha Bif sico 32 A Chuveiro Monof sico 16 A Ilumina o 28 MZ AUN l 2220 ETC construtor Cristal r o Na eventualidade de uma sobrecarga o disjuntor de do circuito desarma se automaticamente interrompendo fornecimento de energia Desse modo quaisquer altera es que acarrete em acr scimo de carga acr scimo de pontos de luz instala es de aparelhos com pot ncia n o prevista em projeto etc desequilibram o sistema e s o de inteira responsabilidade do propriet rio Todas as tomadas existentes s o de 127 volts Na falta de energia em qualquer ponto de utiliza o proceda da seguinte forma Confirme se houve interrup o no fornecimento de energia pela CEMIG Verifique se o interruptor ou disjuntor do QDC referente ao circuito sem energia est desligado Nesse caso ligue
57. os tipo sem o lavabo e com uma escada na sala que d acesso ao segundo pavimento do apartamento O 6 pavimento chamado de Cobertura o segundo pavimento do apartamento 500 composto por sala varanda banheiro quarto rea de churrasqueira e terra o descoberto Cada pavimento tamb m formado por uma rea comum composta por circula o vertical escada e elevador e um hall que d acesso aos apartamentos O pr dio conta tamb m com uma Caixa D gua superior As paredes em geral do edif cio e de seu apartamento s o em alvenaria estrutural e n o podem ser registradas Quaisquer altera es em paredes internas ou externas abertura de v os independentemente das dimens es remo o total ou parcial das paredes cria o de sulcos etc est o terminantemente proibidas PalazZo EI construtora Cristal pan ia Ficha T cnica Nome do Empreendimento Palazzo Cristal Residencial Endere o Rua Rio Claro 446 Bairro Prado BH MG CEP 30 411 148 N mero de pavimentos 7 pavimentos N mero de apartamentos 4 unidades sendo um com rea privativa e uma cobertura 2 PRMEIRAS ORIENTA ES 2 1 GUA O condom nio e os apartamentos foram entregues com todas as liga es definitivas de gua prumadas ramais e pontos de consumo Entretanto os registros de gua encontram se fechados portanto necess rio abrir o registro de gaveta de gua fria localizado junto ao hidr
58. por acomodac o dos elementos estruturais e de veda o Constru o construtora Cormorormso pura toca vida 68 Constru o RESIDENCIAL construtora Cororreso para toca vida Estanquei dade Quebrados Desempenho trincados ou dos manchados equipamentos 69 RESIDENCIAL Quebradas fissuras riscos e manchas Problemas com a instala o e vedac o Problemas com a instalac o vedac o e funcionamento Falhas na vedac o Constru o construtora COMORO para toca via Problemas com a integridade do material 70 Palazzo Cristal RESIDENCIAL Desempenho do equipamento Defeito do equipamento mau desempenho Problemas de instalac o Problemas de instalac o Falha na vedac o construtora COMORO para oco vida 71 RESIDENCIAL Sujeiras imperfeic es ou acabamento inadequado Empolamento deslocamento esfarelamento altera o de ou deteriorac o de acabamento construtora Coros para toco vida 72 Pala220 Cristal W RESIDENCIAL Pecas uebradas 3 Pe as soltas trincadas desgaste riscadas Estanquei dade excessivo que manchadas ou i das fachadas por mau com uso tonalidades diferentes
59. port o que se encontra com o s ndico para que o port o possa ser aberto e fechado manualmente 16 Coracru o tora 3 3 AZULEJOS CER MICAS E PEDRAS Palaz 115 Cer micas e azulejos s o produtos industrializados obtidos a partir de uma pasta de mat rias primas inorg nicas que ap s a moldagem e o cozimento em alta temperatura recebem um acabamento em esmalte vitrificado ou acetinado Quando derivados de uma mesma partida de forno as cer micas apresentam colora o e tonalidade iguais Granitos s o produtos da natureza extra dos e beneficiados pelas m os do homem Diferen as de tonalidade pigmenta o granulom trica e densidade s o normais e ocorrem at no mesmo bloco de pedra Para melhor conservar esses materiais proceda do seguinte modo A limpeza deve ser feita com pano ou esponja pl stica umedecida em sab o neutro dilu do em gua ou com enceradeira e deve se enxugar com um pano seco Nunca use jato de gua de alta press o os quais podem danificar irreversivelmente as pedras cer micas Ao utilizar produto de limpeza n o utilize produtos cidos b sicos ou abrasivos pois podem comprometer o polimento das pe as al m de alterar quimicamente sua composi o Dever o ser verificados os componentes da formula a fim de evitar poss veis rea es Utilize produtos com pH neutro As bancadas do banheiro e cozinha depois de lavadas podem receber a aplica o de uma
60. r odo aproximado de 3 a 5 anos Per odo aproximado de 10 a 20 anos Aplica o de produtos abrasivos ou cidos Execu o de limpeza com uso de m quinas com excesso de press o da gua Perfura o da junta de dilata o Se constatada carga excessiva Aplica o de pigmentos solventes ou qualquer outro material que danifique o esmalte Aplica o de materiais abrasivos 62 OU Palazzo Cristal Per odo aproximado de 8a 12 anos Constru o construtora NOITE papa toca Se forem constatadas nos sistemas hidr ulicos press o e vaz o fora das normas Aplica o de pe as n o originais ou inadequadas ou ainda adapta o de pe as adicionais sem autoriza o pr via do fabricante Se n o forem tomadas os cuidados de uso ou n o forem feitas as manuten es previstas Per odo aproximado de 3 a 5 anos Per odo aproximado de 10 a 20 anos Pintura realizada pelo propriet rio Utiliza o inadequada da pintura Lavar com jato de alta press o Uso de produtos qu micos quando da limpeza Reformas vibra es impactos substitui es aplica o de revestimento sem autoriza o da construtora Aplica o de produtos abrasivos ou alcalinos Per odo aproximado de 10 a 20 anos Reformas vibra es impactos substitui es aplica o de revestimento sem autoriza o da construtora Aplica o de produtos abrasivos ou alcalinos Per odo aproxi
61. s de alum nio mmm 3 8Esquadrias de madeira ferragens ma aneta 3 9Esquadrias e pe as met licas ou em metalon ias SIDES Ur ANE ducatu utum dun ina 9 14 O6 OSBO ie pp RR NUNG CM UR RR CUN dU DE 12Estacionarmentodeyertculogu E 3 19 In cio de sd 14 ImBermieabilizag80 uu x III IULII LM EL 16lnstalacoes hidrossanitariaS 5 PalazZo Vos Cristal Coracru o tora 3 17Instala es de preven o e combate a 3 18lnstala es TEISTONCIAS est A a 3 19Interfonia 3 20Lou as e metais sanit rios a oem 3 21 Paisagismo 3 22Pinturas 3 23Piso laminado 3 24Rejuntamento 3 24 5 5 4 806 485 4
62. s est localizado no 1 pavimento com entrada pela rua Rio Claro e possui 9 vagas sendo 8 livres e 1 presa Todas demarcadas no piso As reas de manobra e de acesso pertencem ao condom nio e n o devem ser utilizadas como vaga ou apropriadas pois assim todos podem transitar livremente 3 13ILUMINACAO DE EMERG NCIA A ilumina o de emerg ncia tem como fun o iluminar o espa o destinado para o trafego de pessoas em caso de falta de energia el trica O seu funcionamento acionado automaticamente no momento da interrup o da eletricidade Existem cinco lumin rias de emerg ncia no primeiro pavimento e tr s nos demais pavimentos como ilustrado no croqui de planta el trica 26 MZ AUN l 2220 IC construtora Cristal spine nd 3 14IMPERMEABILIZACAO Os banheiros e reas de servi o receber o impermeabiliza o al m das lajes externas e as jardineiras dos apartamentos 100 e 400 A impermeabilizac o respons vel pela estanqueidade dessas reas evitando a infiltra o de gua Os processos de impermeabiliza o requerem cuidados especiais para sua conserva o e preserva o tais como Ao fixar postes lumin rias adornos e acess rios diversos evite atingir a impermeabiliza o Qualquer perfura o por menor que seja cria um ponto vulner vel que certamente ir provocar infiltra o Evite a limpeza das reas frias com vassoura de pia ava escova de a o ou ferramentas que possam danific
63. s fissuras possam causar infiltra es 3 23 PISO LAMINADO Laminado de madeira um piso de alta resist ncia desenvolvido para os revestimentos de reas internas uma excelente alternativa aos pisos convencionais carpetes madeiras e outros o que o torna ideal para obras de constru o civil em geral O laminado foi utilizado nos quartos dos apartamentos Ver especifica o completa na Tabela de Acabamentos Cuidados necess rios e Para a limpeza deve se usar aspirador de p exceto aspiradores com tubo de suc o raspando no piso ou vassouras de cerdas macias e um pano mido bem torcido na solu o de gua e sab o neutro ou produtos dom sticos de limpeza isentos de cera ou silicone 36 Palaz r1st Contru o tora Eventualmente uma vez por semana a limpeza poder ser feita diluindo uma ou duas tampas de qualquer produto base de amon aco cloro ou detergente neutro em um litro d gua Molhar o pano nesta mistura torcer bem e aplicar sobre o piso e Nunca utilizar material cortante ou abrasivo cera ou enceradeiras el tricas esponjas de a o lixa sap lios ou produtos base de silicone e N o se deve lavar o piso com gua abundante nem usar m quina de limpeza e Proteger o piso contra chuvas e guas provenientes de faxinas O piso laminado de madeira resistente gua mas n o prova d gua Caso o piso se encontre molhado seque o imediatamente e Recom
64. s partes comuns do edif cio tamb m de responsabilidade dos moradores O regulamento interno do condom nio discrimina atividades necess rias para essa manuten o assim como as orienta es para o rateio de seus custos entre os cond minos muito importante a participa o de cada morador na conserva o e no uso adequado para que n o sejam danificados os equipamentos coletivos e as reas de uso comum de suma import ncia e necessidade a limpeza peri dica de tubula es externas dutos de passagem de gua pluvial e calhas dos telhados Tamb m fazem parte das obriga es de cada um dos usu rios do edif cio a aplica o e o fomento das regras de boa vizinhan a Com rela o ao condom nio o inquilino ou locat rio e tamb m seus funcion rios s o obrigados a conhecer e a cumprir a Conven o de Condom nio e os Regimentos Internos do Edif cio devendo tal obriga o constar expressamente nos contratos de loca o sob todos os aspectos O inquilino dever responder solidariamente com o propriet rio do im vel pelos preju zos eventualmente causados ao condom nio na utiliza o das depend ncias do edif cio O propriet rio somente poder executar altera es complementares em seu apartamento como a coloca o de arm rios embutidos altera o de revestimentos abertura ou fechamento de v os ap s a entrega das chaves quando o propriet rio assumira total responsabilidade sobre o seu im vel Al m disso s o n
65. scritos proceda da seguinte forma A Para instal la a mangueira de alimenta o desencaixe a tampa do ponto de sa da de gua e conecte a mangueira pr pria da m quina B Para instalar a mangueira de drenagem conecte a mangueira de escoamento no bocal aparente do ponto de drenagem A instala o do fog o dever ser realizada por um profissional de sua confian a ou com qualquer empresa id nea fornecedora de g s Ressaltamos que os custos para a instala o do equipamento ser o responsabilidade do propriet rio A conex o do fog o ao ponto de g s deve ser um tubo flex vel met lico Para evitar deteriora o que possa causar escapamento de g s o tubo flex vel n o deve estar em contato com superf cies quentes e as conex es devem estar em boas condi es e bem apertadas Dever ser dada aten o especial instala o de arm rios sob lavat rios e pias O projeto do im vel n o dever bloquear o acesso s instala es hidr ulicas no caso de necessidade de manuten o de flex veis e limpeza de sif es nem prever a remo o dos apoios suportes das bancadas existentes Antes de instalar arm rios e acess rios consulte os desenhos neste guia e deixe uma margem de seguran a de 10 cm de cada lado do eixo da tubula o Atente s vistas de ambos os lados das paredes Tal procedimento evitar que sejam furadas tubula es hidr ulicas ou energia el trica Na necessidade de maiores informa es consulte os pro
66. ses X X X X A cada 2 anos X X X X X X X X X A cada 2 anos X X X X A cada 2 anos 77 ANN Pala220 dk Cristal mess 6 DESENHOS 6 1 PLANTA DESITUA O WN RUA RIO CLARO xxx 1 25 ES RS CS PR SS A RUA RUBI 78 Palazzo Cristal RESIDENCIAL 6 2 PLANTA ARQUITET NICA SUSOLO GARAGEM Corseru o construtora Carro para socio 79 Pala220 Cristal RESIDENCIAL 6 3 PLANTA ARQUITET NICA 1 PAVIMENTO APARTAMENTO 100 REA PRIVATIVA DESCOBERTA SALA DE ESTAR JANTAR APTO 100 REA PRIVATIVA DESCOBERTA lt ES SE E 50 z Constru o construtora para toca vida 80 Palazzo Crist al construtora RESIDENCIA 6 4 PLANTA ARQUTIT NICA 2 E 3 PAVIMENTO APARTAMENTO 200 E 300 QUARTO 1 QUARTO 2 CIRCULA O VARANDA SALA DE ESTAR JANTAR QUARTO 3 QUARTO CASAL APTOS 200 e 300 81 Pala220 p o Cristal Cororornsao para oce vida RESIDENCIAL 6 5 PLANTA ARQUITETONICA 4 PAVIMENTO APARTAMENTO 400 CIRCULAC O SALA DE ESTAR JANTAR APTO 400 QUARTO CASAL 82 Pala220 Cristal moe RESIDENCIAL 83 SN Pala220 Cristal RESIDENCIAL 6 7 PLANTA EL TRICA SUBSOLO GARAGEM E LEGENDA gt lt
67. sso acartonado com pintura PVA cor branco neve Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Biancogres Parede Cer mica Classic branca 32x44cm Biancogres Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve 43 Palazzo a Piso Porcelanato Cemento 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Biancogres Bancada Granito Preto florido polido Grigio Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve e acr lica acetinado coral cor cimento queimado dulux Parede Cer mica classic branca 32x44cm Biancogres Porcelanato Bauhaus 44x88cm Eliane Coraeru o mm moe Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA cor branco neve Teto Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Biancogres Biancogres Biancogres Piso Porcelanato Cemento 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Grigio Parede Cer mica classic branca 32x44cm Biancogres Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Parede Cer mica classic branca 32x44cm Biancogres Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco ne
68. ssssseeeeeeeneneennnere enne nnne 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 7 1 Curto circuito 7 2 Inc ndio 7 3 Perfura o da tubula o hidr ulcia 7 4Port o eletr nico abertura manual 7 5 Vazamento ou entupimento em tubula o de esgoto 7 6Vazamento de g s 25 Palazzo ta Sta Coracru o tora 98 98 99 99 99 Palazzo Crist al construtora 1 APRESENTA O O edif cio Palazzo Cristal Residencial est localizado na regional Centro sul no bairro Prado Sendo composto de um nico pr dio de quatro apartamentos O acesso ao residencial d se pela rua Rio Claro um acesso destinado a ve culos e outro aos pedestres O 1 pavimento comp e se da Garagem com 09 vagas todas cobertas C modo de Lixo ARS acesso de pedestres hall social e central de g s O 2 pavimento corresponde ao apartamento 100 que composto por um setor social com sala para dois ambientes estar e jantar lavabo e varanda setor de servi o com cozinha rea de servi o com banheiro e um deposito e um setor intimo com circula o banho social tr s quartos e uma su te Al m de uma rea privativa O 3 e o 4 pavimento correspondem aos apartamentos tipos 300 e 400 que id ntico ao apartamento do 2 pavimento por m n o t m a rea privativa O 5 pavimento cont m o apartamento 500 que apresenta a mesma descri o dos apartament
69. tor de gua pressurizada Os extintores de inc ndio dever o ser recarregados imediatamente ap s o seu uso ou quando o man metro indicar A carga possui validade e necess ria uma inspec o peri dica de acordo com a tabela Agua Pressurizada Anual Anual 5 anos G s Carb nico Anual Semestral 5 anos Qu mico Seco Conforme fabricante Anual 5 anos Os extintores existentes no hall social de todos os pavimentos s o port teis 3 18INSTALAC ES TELEF NICAS As instala es telef nicas foram executadas de acordo com normas da ABNT Associa o Brasileira de Normas T cnicas e o projeto foi aprovado pela concession ria local Seu apartamento possui liga o de telefone com pontos distribu dos na sala de estar nos quartos e na su te O DG de telefonia caixa de entrada de linhas telef nicas foi instalado nagaragem 33 Coracru o 2220 stal 3 19INTERFONIA O Edif cio possui um sistema de interfonia com pontos nos apartamentos e um painel externo para permitir o acesso das pessoas junto ao port o de entrada O painel externo permite a comunica o direta com os apartamentos Cada apartamento possui aparelhos de interfone instalado na parede de divisa com a sala e na cobertura encontra se instalado na sala Para a conserva o do aparelho de interfone recomendamos e Nunca jogue gua na parede onde o interfone est instalado e Para a limpeza do interfone use pano
70. ua do hidr metro at o reservat rio superior do barrilete de gua fria e da distribui o interna das instala es s o em tubos PVC r gidos sold vel 30 NAS Coracu o laz 20 IC construtora Cristal celas A rede coletora de esgotos sanit rio e ventila o foi executada em tubos de PVC r gidos s rie normal e as tubula es enterradas e de gua pluviais foram executadas com PVC r gido s rie refor ada Todas as tubula es foram fabricadas de acordo com a NBR 5688 e instaladas de acordo com a NBR 10844 O sistema de esgoto todo ventilado para expurgo dos gases oriundos dos dejetos eliminando o mau cheiro A rede secund ria coleta o esgoto proveniente do tanque das reas de servi o para as caixas sifonadas e da para a rede prim ria Os ralos ou caixas sifonadas nos banheiros servem a todos os equipamentos exceto ao vaso sanit rio que possui sif o em sua pr pria estrutura e tubula o separada das demais As prumadas das pias da cozinha s o independentes e lan am os dejetos em caixa de gordura localizadas no 1 pavimento que ret m os res duos s lidos e org nicos e cuja limpeza e manuten o devem ser feitas de forma sistem tica a cada 30 dias Para manuten o e conserva o de todo o sistema hidro sanit rio algumas regras devem ser observadas e caso de perfura o ou dano da rede hidr ulica de seu apartamento feche imediatamente o registro de gaveta insta
71. ve e acr lica acetinado coral cor azul assinatura dulux Teto Forro de gesso acartonado e pintura Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve Teto Gesso liso com pintura PVA cor branco neve PVA acr lica cor branco neve Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve e acr lica acetinado coral cor azul assinatura dulux 24 Piso Porcelanato Cemento Grigio 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve Comseru o construtora Cornorornso para toda vida Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio 53x106cm Biancogres Rodap Poliestireno Santa Luzia Branco Parede Gesso liso com pintura PVA cor branco neve e acr lica acetinado coral cor Sierra Dulux Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve Piso Porcelanato Cemento Grigio 63x63cm Biancogres Parede Cer mica classic branca 32x44cm Biancogres Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branco neve Piso e rodap Porcelanato Rock Silver 63x63cm Biancogres Bancada Granito Preto florido polido Parede Textura Acr lica Face Color Acril Color cor cinza Ref 15714 Teto Forro de gesso acartonado e pintura PVA acr lica cor branc
72. ventiva de sua unidade e correspons velpela manuten o preventiva do conjunto da edifica o 55 Coracru o tora Contratar empresa ou profissional qualificado e credencia lo pela construtora e ou incorporadora para proceder s vistorias t cnicas necess rias Palaz 115 No caso de revenda o propriet rio se obriga transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o preventiva inspe es e garantia do seu im vel ao novo cond mino entregando os documentos e manuais correspondentes Cumprir prazos previstos no CDC para comunica o de v cios construtivos Solicitar o servi o de assist ncia t cnica da construtora desde que dentro dos prazos de garantia e realizadas todas as manuten es e inspe es previstas no Manual do Propriet rio quando verificada a exist ncia de v cios ocultos ou aparentes dos servi os respeitadas os prazos legais para reclama o j citados anteriormente Manter atualizado o Manual do Propriet rio quando realizar modifica es na edifica o Registrar as manuten es e inspe es constando data e respons vel Perda de garantia Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e este Manual do Propriet rio no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o e condom nios Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o forem tomados os cuidados de uso e realizadas as manuten
73. x ou cal tomar o cuidado de proteger a esquadria com fita adesiva de PVC retirando a assim que terminar a pintura Evite a utiliza o de fitas crepe as quais costumam manchar as esquadrias e Paratirar a poeira das esquadrias passe apenas uma flanela ou um pano macio seco 3 8ESQUADRIAS DE MADEIRA FERRAGENS E MA ANETAS Em seu apartamento a porta de entrada e as portas internas dos quartos e banhos s o em madeira com revestimento melaminico da marca Madepal As ferragens das portas s o da marca La fonte Para a conserva o das portas de madeira e suas ferragens necess rio observar e Para evitar o apodrecimento da madeira e o aparecimento de manchas evite molhar a aparte inferior das portas no caso de reas molhadas como banhos e cozinhas e Apertar anualmente os parafusos aparentes de fechos e ma anetas e A limpeza das ferragens deve ser feita com uma solu o de gua e detergente neutro a 5 com o aux lio de esponja ou pano macio e Evitar na limpeza o uso de abrasivos palha de a o sap lio escovas e solventes gasolina querosene lcool aguarr s Esses produtos danificam o acabamento das pe as 21 PalazZo r1st al para e Periodicamente lubrifique as fechaduras e dobradi as com grafite em p Nunca use leo mesmo mineral para lubrificar a fechadura e Durante a realiza o de obras e reparos de modo geral no seu apartamento protej

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