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1. Aa NUN EL IR NATA E Td A f q i m NARR MW B 44 44 WARP MAAS ART DECO CONVENIENCE mas MID miss i 2 Ria lt L E N o an os O a E lt E lt E Sr Usu rio A partir de agora V Sa tem o privil gio de participar de mais um empreendimento da GPL ENGENHARIA podendo desfrutar de todas as vantagens de ser um cond mino do Residencial Art D co Convenience O Residencial Art D co Convenience composto por 26 pavimentos subdivido em subsolo 02 subsolo 01 t rreo mezanino e 22 pavimentos tipo sendo 06 apartamentos por andar O condom nio possui rea comum contendo lobby espaco kids sala da administrac o sala da ger ncia piscinas adulto e infantil com deck sauna sal o de festas banheiros feminino e masculino praca de conviv ncia fitness sala de reuni o sala de convengao home cinema copa descanso dos funcion rios lavanderia funcion rios e vesti rio para funcion rios Este Manual do Usu rio foi elaborado para ajud lo na correta utilizac o e manutenc o do seu im vel na certeza de assegurar a qualidade do mesmo Ele cont m informac es como caracter sticas construtivas conformac o dos ambientes cuidados necess rios durante as operac es de limpeza e conservac o al m de algumas dicas sobre seguranga e economia APRESENTACAO A elaborac o deste Manual faz parte do programa de Sistema da Qualidade ISO 9001 2008 e PBQP H nivel2. istrado e arquivado no Registro de Im veis da 4 Cir cunscri o de Goi nia matr cula n 61 355 INSTALA ES Tubula o de gua fria Tubula o de g s FORNECEDORES DE MATERIAIS 25621640 DA EDIFICACAO ESPECIFICAC ES TECNICAS O sistema construtivo adotado para a construc o do edificio consiste basicamente em estrutura conven cional e alvenaria de vedac o em blocos cer micos E importante lembrar gue todos os materiais utiliza dos na construc o do edificio sao de primeira linha adguiridos de fornecedores tradicionais do mercado Alem disso alguns materiais foram submetidos a en saios tecnol gicos atendendo s especificacdes das Normas T cnicas Brasileiras No Caderno de Projetos e Especificac es sao apre sentados os principais materiais e componentes utili zados no empreendimento segundo cada ambiente PVC marrom AKROS FORTILIT Cobre classe A e toda soldada A seguir est o listados os principais fornecedores de materiais que participaram da construc o deste empreendimento Ago Inox Cubas Fabricante Al Couto Magalh es Qd 94 Lt 21 St Pedro Ludovido Goi nia GO Franke Douat Ltda R Arnaldo Moreira Douat n 445 Joinville SC Tel 47 3431 0500 Representante LMO Representag es R 127 n 128 Setor Sul Goi nia GO Tel 62 3281 0066 Tel 62 3275 4150 Lougas Sanit rias Vila Mafalda Esguadrias de Aluminio Fabricantes Fornecedore
3. o da porta do mesmo 0 80m x 2 10m OBRAS E SERVI OS DE ADAPTA O DO IM VEL O propriet rio somente poder realizar obras com plementares em seu im vel como colocac o de arm rios embutidos alterac o de revestimentos ab ertura ou fechamento de v os ap s a entrega das chaves quando o propriet rio assume total respon sabilidade sobre o seu im vel Por m necess rio adotar os seguintes cuidados comunicar ao s ndico e consult lo no que se refere aos hor rios estabelecidos para reforma na unidade aut noma e montar um esquema para reti rada de entulho que deve estar ensacado do aparta mento para n o incomodar os demais cond minos n o efetuar em hip tese alguma altera es que impliquem em demoli o total ou parcial de el ementos estruturais da edifica o ou das instala es principais hidr ulica el trica ou g s as dimens es dos m veis e ou equipamen tos devem ser compat veis com o v o das portas de acesso ao apartamento sala e quarto su te 0 80m x 2 10m assim como os de acesso aos demais ambi entes quartos e cozinha 0 70m x 2 10m banheiros 0 60m x 2 10m ESTRUTURA No caso de uma eventual reforma ou alterac o no seu apartamento certifique se de que n o seja dani ficada qualquer parte da estrutura pilares e vigas INSTALAG O HIDR ULICA O abastecimento de gua do apartamento feito por hidr metro individual Em caso de emerg ncia ou quando h
4. o manusear aparelhos el tricos em contato com a gua pois pode ocasionar acidentes fatais e O chuveiro el trico n o deve funcionar com pouca agua pois tende a aquecer a instalag o e provocar uma sobrecarga Evitar sempre que poss vel o uso de t s ou benjamins dispositivos com que se ligam v rios aparelhos a uma s tomada pois eles tamb m provocam sobrecargas Nunca segurar dois fios ao mesmo tempo O contato simult neo com um fio positivo e um fio negativo pode ocasionar uma parada card aca Isole sempre o fio que acabou de mexer antes de desencapar o outro Deve se ter um cuidado especial na colocac o de chuveiros lustres apliques e similares pois o corte indevido ou emenda inadequada de fios pode provocar a interrup o de luz em partes do im vel e permitir o surgimento de pe as que transmitam choques el tricos Para esses servi os procurar sempre um t cnico especializado PROBLEMA NA INSTALA O EL TRICA A O CORRETIVA A O CORRETIVA Verificar no quadro de distribui o se a chave daquele circuito n o est desligada Em caso afirmativo relig la e se esta voltar a desar mar solicitar a assist ncia de t cnico habilitado pois duas possibili dades ocorrem e A chave est com defeito e ser necess rio a sua substitui o por uma nova e Existe algum curto circuito na instala o e ser necess rio o reparo deste circuito Eventualmente pode ocorrer a falta de uma f
5. perfurados conforme anexo 2 para melhor fixac o recomenda se o uso de parafusos com buchas tipo FISCHER TIPO CARGA ADMISS VEL BUCHAS S6 5 kg 6 mm S8 10 kg 8 mm 10 15 kg 10 mm Recomenda se evitar o uso de pregos para que n o danifiquem o acabamento OPERAC O E USO DA EDIFICA O ao executar arm rios embutidos sob as pias de banheiros e cozinhas instruir os marceneiros con tratados para n o baterem ou retirarem os sif es e ligag es flexiveis evitando vazamento evitar perfurac o da parede pr ximo ao quad ro de luz e nos alinhamentos de interruptores e toma das para evitar acidentes com os fios el tricos Caso exista d vidas com relag o ao caminhamento dos eletrodutos consultar os projetos que encontram se com o s ndico N o furar os pisos dos banheiros sem antes consultar o projeto hidro sanit rio que se encontra com o s ndico para evitar vazamentos COLOCAG O E TRANSPORTE DE M VEIS A data e hor rio da mudanca devem ser comunica dos ao S ndico ou administradora N o permitida a entrada de caminh es no pr dio Para a decorac o do seu apartamento observar os seguintes aspectos as dimens es dos m veis e ou equipamentos devem ser compativeis com as dimens es dos ambi entes ver anexo 1 as dimens es dos m veis e ou equipamen tos devem ser compativeis com as dimens es do el evador de servicos largura 1 10m profundidade 1 46m altura 2 50m e com o v
6. cie das esquadrias e evitar pancada sobre as mesmas As janelas devem correr suavemente n o de vendo ser forcadas As guias corredigas devem ser limpas peri odicamente e lubrificadas com pequena quantidade de vaselina l quida N o for ar os trincos Seguir as instru es do fabricante para au mentar a durabilidade das esquadrias MANUTEN O E CONSERVACAO DA UNIDADE a limpar periodicamente com uma flanela ou pano macio seco para remoc o de poeira b nos cantos de dif cil acesso usar pincel de pelos macios c para remover fuligem limpar com gua quente e secar com pano macio d lavar com gua e sab o ou detergente dilu do com gua Enxugar para remover detritos de p ssaro ou sujeiras acumuladas por per odos mais longos Uma pequena quantidade de lcool de 5 a 10 de lcool na gua ser de grande aux lio e para remover respingos de tinta leo graxa ou massa de veda o passar um solvente tipo Varsol ou querosene n o usar Thiner f caso ocorram respingos de cimento gesso cido ou tinta remover imediatamente com um pano mido e logo ap s passar uma flanela seca 9 n o utilizar gualguer tipo de palha de aGo h n o remover em caso algum as borrachas ou massas de veda o para evitar infiltra es indese j veis FORROS DE GESSO Nos forros de gesso n o se deve permitir im pactos pois podem quebrar N o fixar ganchos ou suportes para pend
7. de n o saber manusear os extin tores saia do local imediatamente fechando as por tas e janelas atr s de si sem tranc las desligando a eletricidade e alertando os demais moradores Jamais utilize os elevadores em caso de in c ndio N o tente salvar objetos a sua vida mais importante importante lembrar que o funcion rio do con dom nio n o empregado particular durante a jor nada de trabalho O LIXO O lixo deve ser depositado em local e hor rios esta belecidos pelo regulamento interno do edif cio devi damente envolvidos em sacos pl sticos de pequeno OPERA O E USO DA EDIFICA O volume fechados ou embrulhados em pequenos pa cotes para posterior remo o INSTALA O DE PROTE ES EM JANELAS H duas alternativas para instala o de redes ou grades nas janelas do apartamento aprovar em assembl ia a colocac o padroni zada em todas as janelas existentes na parte externa do edificio o cond mino interessado deve instalar pelo lado interno da janela de modo a n o ferir a est tica da fachada AR CONDICIONADO No quarto su te h a previs o para ar condicionado tipo split Com o intuito de manter o padr o de gualidade dos im veis da GPL ENGENHARIA por um periodo pro longado de tempo importante que o usu rio utilize de forma correta e promova a manutenc o preventiva de sua unidade Assim haver um menor desgaste de materiais e pecas evitando se a danificac o
8. do im vel A conserva o das partes comuns do edif cio tamb m faz parte das responsabilidades dos moradores O regulamento interno do condominio discrimina atividades necess rias para essa manutenc o assim como as orientac es para rateio de seus custos As normas estabelecidas na convenc o do condom nio e no regulamento interno devem ser cumpri das por todos os moradores do edif cio independentemente de ser o propriet rio ou apenas um usuario do apartamento Faz parte ainda das obrigac es de cada um dos usu rios do edif cio a aplicac o e o fomento das regras de boa vizinhanca O LOCAT RIO PERANTE O CONDOM NIO Com rela o ao condom nio o inquilino ou locat rio assim como seus funcion rios s o obrigados a ter conhecimento e cumprir a Conven o e os Regimentos Internos da edifica o devendo tal obriga o constar expressamente dos contratos de loca o sob todos os aspectos e No que tange utiliza o da edifica o o inquilino responde solidariamente com o propriet rio pelos preju zos que causar ao condom nio PROJETO No Caderno de Projetos e Especifica es apresen tada a planta baixa do apartamento tipo padr o com as dimens es reais a fim de auxiliar na escolha e coloca o do mobili rio importante lembrar que o S ndico possui uma c pia do projeto completo do empreendimento para ser consultado em caso de necessidade O projeto legal do empreendimento encontra se reg
9. e o envelhecimento precoce das partes do Edificio A seguir estao descritos alguns cuidados nas oper a es de limpeza e manuten o de v rios acabamen tos de seu im vel A O INOXID VEL Usar apenas gua e sab o neutro para retirar gorduras das cubas de aco inox e nunca usar mate riais abrasivos como bombril sap leo etc Ap s a lavagem passar pano com lcool para devolver brilho natural ao aco inox Para renovar o lustro aconselha se o uso de Kaol ou p de gesso Evitar o ac mulo de lou a dentro da cuba pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimen to de sua fixa o na bancada AZULEJOS E PISOS CER MICOS Evitar o uso de detergentes agressivos ci dos ou soda c ustica bem como escovas e produtos concentrados de amon aco que atacam o esmalte das pecas e seu rejuntamento A limpeza e lavagem destes revestimentos poder o ser feitas com sab o em p neutro utilizan do pano mido ou esponjas Na limpeza tomar cuidado com encontros de paredes com tetos em gesso Semestralmente deve ser feita a revis o de rejuntamento principalmente na rea para box de chuveiro pois a gua quente com sab o ataca o ma terial e pode provocar no futuro infiltra es para o andar de baixo Para refazer o rejuntamento utilizar materiais apropriados existentes no mercado e m o de obra especializada ESQUADRIAS DE ALUM NIO ANODIZADO N o apoiar escadas ou outros objetos na su perf
10. no pr prio quadro Neste quadro h tamb m uma chave geral que protege todos os circuitos de uma s vez No Caderno de Pro jetos e Especifica es h o esquema do quadro de luz com a fun o de cada disjuntor Em caso de inc ndio desligar a chave geral Sempre que houver necessidade de manuten o nas instala es el tricas necess rio desligar o disjuntor correspondente ao circuito O Caderno de Projetos e Especifica es apresenta a distribui o das instala es el tricas telef nicas e de TV do apartamento Quando s o instalados arm rios pr ximos s tomadas comum o marceneiro recortar a madeira e reinstalar as tomadas no pr prio corpo do arm rio Nesses casos preciso que o isolamento seja perfeito e que o fio utilizado seja compat vel com a instala o original A carga prevista para a instala o de chuveiro nos banheiros de 4 400 W devendo ser do tipo blindado Ao adquirir o aparelho importante atentar para este dado pois caso o chuveiro requeira uma carga maior cer tamente haver sobrecarga e as instala es ter o que ser redimensionadas Em destaque apresentam se os principais problemas que podem ocorrer eventualmente nas instala es el tricas do seu im vel e as suas respectivas a es corretivas OPERAC O E USO DA EDIFICACAO CUIDADOS COM ENERGIA EL TRICA N o trocar os disjuntores por outros de amperagem maior pois tal atitude pode provocar danos na instalac o N
11. ocasionando a sua oxidac o N o utilizar esponja de aco ou similares Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve forc los pois isso pode danificar as suas vedac es internas e provocar vazamentos N o utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide MANUTENGAO E CONSERVAGAO DA UNIDADE Para evitar emperramentos de dobradicas e parafusos verificar que estes estejam sempre firmes e que nenhum objeto se interponha sob as portas Lubrificar periodicamente as dobradicas com uma pequena quantidade de leo de m quina de costura ou grafite As portas e ferragens n o est o dimensiona das para receber aparelhos de gin stica ou equipa mentos que causem esfor os adicionais Nas fechaduras e ferragens n o aplique produtos abrasivos basta uma flanela para limpeza REVESTIMENTOS EM PEDRA NATURAL Utilizar apenas sab o em p neutro ou peque na quantidade de detergente dilu do em gua es fregando a superf cie das pedras Nunca utilizar produtos c usticos ou agres sivos pois podem danificar as pedras Remover imediatamente as manchas que possam penetrar nas pedras tornando a limpeza im poss vel Os pisos em pedra natural n o devem ser la vados com muita frequ ncia para evitar danos em seu rejuntamento Encerar com cera incolor l quida ou em pasta a cada 06 seis meses VIDROS Para realizac o da limpeza deve se utilizar apenas pano umedecido com lcool ou
12. produtos destinados a este fim Deve se ter cuidado no momento da limpeza para n o danificar as esquadrias de alum nio MANUTENGAO E CONSERVAGAO DA UNIDADE RESPONSABILIDADE DA CONSTRUTORA E GARANTIA O Opportunity Flamboyant Residence Ltda GPL ENGENHARIA respons vel pelo im vel segundo as pre No quadro abaixo est o apresentados os dados de todos que participaram da construg o e ou venda do scri es do C digo de Prote o e Defesa do Consumidor e C digo Civil Brasileiro empreendimento Os defeitos aparentes ou visiveis s o de f cil constatac o sendo detectados na vistoria realizada pelo cliente e podem ser reclamados no prazo de 90 noventa dias a contar da assinatura do Termo de Recebimento do Im RESPONS VEIS EMPRESA DADOS vel Compreendem itens como revestimentos internos e externos esquadrias de alum nio e ferragens metais sanit rios lou as pisos e vidros Os defeitos ocultos aparecem com o uso e podem ser reclamados dentro do prazo de 180 cento e oitenta dias Compreendem itens como funcionamento das instala es de gua esgoto el tricas e telef nicas impermeabi liza es e instala es de g s Realiza o GPL Engenharia Ltda Rua 83 n 643 Setor Sul Goi nia Tel 62 3267 1316 Incorpora o e Constru o Opportunity Flamboyant Resi Av Eng Eurico Viana Qd 04 Lt 08 11 dence Ltda Vila Maria Jos Goi nia Os defeitos que coloquem em risco a
13. solicitar auxilio de em presa especializada Abrir as janelas e procurar nao acender f sforos nao usar objetos que produzam faiscas nem acionar os interruptores Apesar dos riscos de inc ndio em edificios residenciais serem pequenos eles podem ser provo cados por descuidos como esquecer ferro de passar roupa ligado panelas super aquecidas curtos circu itos ou mesmo cigarros mal apagados Classe de Tipo de Inc ndio Extintor Inc ndio p Recomendado Materiais s lidos fi bras t xteis madei ra papel etc gua Pressurizada L quidos inflam veis G s Carb ni e derivados de co p qu mico petr leo seco el trico Gas Carb ni motores transforma co p qu mico dores etc seco A Gas Carb ni Gases inflam veis A nee co p quimico sob pressao seco Material C EMPREGADOS DO CONDOMINIO As ordens aos empregados do condominio devem ser dadas apenas pelo Sindico Se algum cond mino tiver alguma restrig o ou reclamac o a fazer deve ir diretamente ao Sindico Jamais reclamar de forma di reta com o funcion rio EM CASO DE INC NDIO Ao notar ind cios de inc ndio fumaca cheiro de gueimado etc certifigue se do que est guei mando e da extens o do fogo sempre a uma dist n cia segura Ligue para o corpo de bombeiros pelo n mero 193 Combata o fogo utilizando o extintor mais ap ropriado conforme descrito na tabela de classes de inc ndio Em caso
14. A implantado pela GPL ENGENHARIA com o intuito de sempre buscar o aperfeicoamento continuo de seus processos e produtos visando acima de tudo a satisfac o de seus clientes Nesse Programa a construtora tem atuado desde a fase de projeto do empreendimento at a sua utilizac o adotando princ pios de racionaliza o de processos crit rios de avalia o de fornecedores e do n vel de satisfa o dos usu rios dos apartamentos A leitura atenta e integral deste manual imprescind vel tanto pelo propriet rio como por todos os usu rios do im vel importante que no caso de venda ou loca o uma c pia seja entregue ao novo cond mino para que o im vel seja sempre utilizado da forma mais correta Finalmente a GPL ENGENHARIA coloca se disposi o dos cond minos para eventuais esclarecimentos que se fizerem necess rios n o apenas sobre os assuntos arrolados neste manual como tamb m sobre quest es aqui n o abordadas RESPONSABILIDADES DO PROPRIET RIO no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabili dades do propriet rio relacionadas manutenc o das condic es de estabilidade seguranga e salubridade do apartamento Para manter tais condic es em um nivel normal este manual traz uma s rie de recomendac es importantes para um uso adequado do im vel E imprescind vel que o propriet rio repasse as informag es contidas neste manual aos demais usu ri os
15. A manutenc o de aparelhos a g s deve ser confiada somente a pessoas habilitadas pela empresa concession ria Os ambientes onde se situam os aparelhos a g s devem ser ventilados para que o g s se disperse Recomenda se que a manuten o seja realizada pelo pr prio fabricante para manter a validade da garan tia Constantes problemas que impedem o funciona mento dos elevadores podem ser evitados a partir da adequada utiliza o dos mesmos atentando se para algumas medidas pr ticas conforme apresen tadas no quadro GARAGENS A localiza o das vagas de garagem j foi preesta belecida no momento do fechamento do contrato de venda UTILIZA O DOS EQUIPAMENTOS COLETIVOS DO CONDOM NIO As regras para utiliza o da rea comum devem ser estabelecidas no regulamento interno elaborado pelo pr prio condom nio Para uso adequado das piscinas aconselh vel UTILIZA O CORRETA DO SEU ELEVADOR Apertar o bot o apenas 1 vez N o ultrapassar o n mero m ximo de pas sageiros permitidos que est indicada em uma placa no interior da cabina N o permitir que criancas brinquem ou trafeguem sozinhas nos elevadores N o reter o elevador em um andar N o fumar no interior da cabina Em caso de falta de energia ou parada repen tina do elevador solicitar aux lio externo atrav s do interfone ou do alarme sem tentar sair sozinho do elevador Jamais utilizar os elevadores em caso de in c
16. ase no fornecimento de energia o que faz com que determinada parte da instala o n o funcione Nestes casos somente a concession ria ter condi es de resolver o problema ap s solicita o do consumidor Parte da Instala o n o funciona Verificar se existem conex es frouxas e reapert las Verificar se existe alguma chave com aquecimento acima do normal que pode ser provocado por mau contato interno chave devendo a mesma ser substitu da Os chuveiros e aquecedores el tricos para torneiras quando funcion am com pouca sa da de gua tendem a aquecer a instala o pro vocando sobrecarga Estes aparelhos devem ter sempre resist ncia blindada para evitar fugas de correntes Superaquecimento no quadro de luz Podem existir maus contatos el tricos conex es frouxas que s o sempre fonte de calor o que afeta a capacidade das chaves Neste As chaves do quadro de luz est o caso um simples reaperto nas conex es resolver o problema Outra desarmando com fregu ncia possibilidade de gue o circuito esteja sobrecarregado com insta lac o de novas cargas cujas caracter sticas de pot ncia s o superi ores s previstas no projeto Tal fato deve ser rigorosamente evitado Pode existir falta de isolac o da enfiac o provocando aparecimento de corrente para terra Neste caso deve ser identificado qual o circuito com falha procedendo ao desligamento de todos os disjuntores at que se descubra qual o circui
17. co de assist ncia t cnica reparando sem nus os defeitos verificados Para solicitar Assist ncia T cnica na ocorr ncia de defeitos dentro dos prazos de vig ncia o usu rio da unidade pode entrar Projeto de Arquitetura Andrey A Machado Rua T 34 n 2212 sala 05 Setor Bueno em contato com a GPL Engenharia pelos seguintes canais Tel 62 3285 4085 kl E mail engenharia gplengenharia com br Projeto de Funda es Engeson Prest de Servi os Ltda Contato Eng Emerson Luiz Barboza Telefone de atendimento 62 3267 1316 Tel 62 9972 4232 PRAZOS M XIMOS PARA REPAROS Projeto Estrutural Fernando Neves Martins Av T 8 n 1080 sala 109 St Bueno Tel 62 3251 8506 ITEM SERVICO PRAZOS Projeto de Instalac es El Orlando Henrique Alves de Almeida Contato Eng Elet Orlando Henrique A Solidez da estrutura do empreendimento tricas Telef nicas SPDA de Almeida Tel 62 3245 2030 9901 Vazamento no telhado Projeto de Instalac es Luciene Roriz de Castro Ferreira Contato Eng Luciene Roriz de Castro no 4 en rincas em gera meses Inc ndio Vazamentos em tubula es em geral prumadas e ramais 6 Funcionamento de esguadrias de aluminio Esguadrias de madeira lambril rodap s etc 8 Revestimentos cer micos e pedras NN Instalag es el tricas e telef nicas em geral tomadas e interruptores Pinturas em geral Entrega da obra Entrega da obra
18. el 62 3548 5474 Goi nia GO Tel 62 3281 0066 Fabricante Fornecedor Brasportas Ind e Com de Portas e Isolantes Goi nia GO Tel 62 3293 8200 Vidros Fabricante Fornecedor VPM Vidros Planos e M veis Ltda Av Bandeirantes n 280 Br Ipiranga Goi nia GO Tel 62 3297 1982 Ibratin Ind e Com Ltda Elevadores Av Sinato n 105 Chac Marista Gleba 32 Franco da Rocha SP Fabricante Fornecedor Elevadores Atlas Schindler S A Al Couto Magalh es Qd 213 Lt 04 St Pedro Ludovico Goi nia GO Tel 62 3226 9600 3255 1214 R 20 n 50 Jardim Santo Ant nio Goiania GO Tel 62 3278 8268 Impermeabilizag o Execu o Portas PRM Impermeabiliza es e Revestimentos Execu o R C 197 n 35 Jardim Am rica Goi nia GO Tel 62 3093 3836 Sat lite S o Luiz Instala es de g s Ap de Goi nia GO Execu o Tel 62 3284 5157 Barreto Ind E Com de Madeiras Ltda Av Gra a Aranha Qd 21 It 10 13 Cidade LIGA O AS REDES DE ABASTECIMENTO Para solicitar liga o de energia el trica no seu apar tamento basta discar para o servi o de atendimento da CELG n mero 0800620196 informando nome completo CPF do propriet rio endere o completo do im vel e que a medi o e fornecimento s o bif si cos No caso de solicita o de transfer ncia ou solicita o de uma linha telef nica basta discar para a opera dora de sua prefer ncia informando nome comple
19. loca o n o devem ser alterados pois foram determinados pelo Corpo de Bombeiros Inc ndios de maior intensidade podem ser combati dos pelo uso de hidrantes desde que n o localizados em l quidos inflam veis e ou equipamentos el tricos As caixas de hidrantes possuem mangueiras que per mitem combater o fogo com seguran a em qualquer ponto do pavimento As portas corta fogo t m a finalidade de impedir a propaga o do fogo e proteger as escadas durante a fuga em caso de inc ndio sendo importante que se mantenham sempre fechadas para que o sistema de molas n o seja danificado e impe a o perfeito funcionamento em caso de necessidade O acesso a essas portas nunca pode estar obstru do Jamais guardar objetos na escada INFORMA ES TEIS Seguran a N o utilizar qualquer aparelho sanit rio ba cias tanque lavat rios como ponto de apoio pois pode se quebrar e provocar um acidente Louca quando quebra t o cortante quanto um vidro N o se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros utilizar utens lios com cabos alongados espe ciais para esse fim No caso de aus ncias prolongadas acon selh vel fechar o registro de g s e chave geral de en ergia el trica se possivel e Nunca testar ou procurar vazamentos no eq uipamento a gas utilizando fosforos ou qualquer out ro material inflamavel Recomenda se para este fim o uso de espuma de sab o Em caso de duvida fechar imediatamente o registro e
20. mpre que se fizer necess rio A manuten c o do quadro geral deve ser feita por pessoal quali ficado LOUGAS E INSTALAG ES SANIT RIAS A limpeza das lougas sanit rias deve ser efetuada somente com gua sab o e desinfetante evitando o uso de p s abrasivos sap leo e esponjas de aco que podem danificar as pecas e os rejuntes Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descar t veis pl sticos algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos N o jogar gordura ou residuos s lidos nos ralos das pias ou lavat rios Manter a pia da coz inha sempre protegida com a grelha que acompanha a cuba de inox Fazer a limpeza de todos os ralos e sif es de pias e lavat rios periodicamente sendo conveni ente que este servi o seja executado por um profis sional especializado Jogar gua nos ralos e sif es quando estes estiverem muito tempo sem uso para evitar o mau cheiro da rede de esgoto principalmente no ver o Evitar o uso excessivo de detergente nas m quinas de lavar roupa e louca pois os res duos destas depositam se na tubulac o causando futuros entupimentos Semestralmente deve ser feita a revis o de rejuntamento das pe as sanit rias METAIS SANIT RIOS Deve se proceder a limpeza dos metais sani tarios ou ferragens apenas com pano umido pois qualquer produto quimico pode acarretar remog o da pel cula protetora
21. ndio Jamais tentar retirar passageiros da cabina quando o elevador parar entre pavimentos pois h grandes riscos de ocorrerem s rios acidentes e Nunca entrar no elevador com a luz apagada Somente entrar quando a porta interna do el evador estiver completamente aberta Observar o degrau formado entre o piso do pavimento e o piso do elevador tomar banho de chuveiro lavar os p s e n o usar leos e cremes no corpo antes de entrar gua que pessoas portadoras de les es na pele e doencas infecto contagiosas n o freg entem a pis cina ILUMINA O DE EMERG NCIA Para o caso de interrup o do fornecimento de en ergia el trica no edif cio est o instaladas lumin rias com l mpadas fluorescentes nas escadas e halls dos apartamentos que funcionam atrav s de um sistema de baterias com uma autonomia de 1 hora SISTEMA DE PREVEN O E COMBATE INC NDIO Neste edif cio os halls dos apartamentos possuem extintores rede de hidrantes e s o bloqueados por portas corta fogo Os subsolos possuem sprinklers Os extintores de inc ndio servem para um primeiro OPERA O E USO DA EDIFICA O combate a pequenos inc ndios Para tanto im portante ler atentamente as instru es contidas no corpo do pr prio equipamento especialmente no que diz respeito s classes de inc ndio para a qual indicado e como utiliz lo A tabela ao lado esclarece alguns pontos O tipo de extintor e o local de sua co
22. ouver necessidade de realizar algum reparo na rede o registro correspondente ao ponto espec OPERAC O E USO DA EDIFICACAO fico deve ser fechado A tabela abaixo discrimina a func o e o local de cada registro Recomenda se tamb m fechar os registros em caso de aus ncia prolongada Na rea de servico foi previsto ponto de abasteci mento de gua para m quina de lavar roupas ao lado do tanque e na cozinha para filtro de gua sobre a pia O Caderno de Projetos e Especifica es indica as paredes por onde passam as tubulac es a fim de orientar para o caso de furac o ou manutenc o Atenc o os dois lados da parede devem ser veri ficados e n o furar em uma faixa de seguranca de 10 cm de cada face das tubulac es de agua esgoto e gua pluvial LOCALIZAC O DOS REGISTROS NOS BANHEIROS COZINHA E REA DE SERVICO Ambiente Banheiro Su te Social Localizac o Regula Fecha Sobre a bancada Pontos de gua fria dos banheiros LOCALIZACAO DOS REGISTROS Sobre a bancada Pontos de gua fria da cozinha rea de Servi o Sobre o tanque Pontos de gua fria da rea de servi o INSTALA O EL TRICA Na circula o do apartamento encontra se o quadro de luz que controla toda a energia el trica do aparta mento Este constitu do de v rios circuitos protegidos por disjuntores que desligam se automaticamente no caso de sobrecarga ou curto circuito Cada disjuntor atende a pontos espec ficos indicados
23. s Metal Lider Ltda Metais Sanit rios Rua Bogot n 1355 Ch cara Botafogo Fabricante Fabricante Fornecedor Celite Incepa Roca Brasil Ltda Av 14 de Dezembro n 2800 Jundia SP Tel 11 4588 4600 MP Engenharia e Instalag es de G s Fabricante Handa Ind E Com De Portas Ltda Av Ismael Camargo dos Santos n 539 St Sao Crist v o Bituruna PR Revestimento Ceramico Fabricante Fornecedor Cecrisa Revest Ceramico S A Av Divino Pai Eterno Qd 07 VI Goias An polis GO Tel 62 3316 1009 Tomadas Interruptores Goi nia GO Tel 62 3206 4479 Docol Metais Sanit rios Ltda Fabricante R Edmundo Doubrawa n 1001 Schneider Eletrics S A Ferragens Joinville SC Tel 0800 474333 Representante Fabricante Representante Jacare Distribuidora Ltda Metal rgica Arouca Ltda LMO Representac es Rua Nossa Senhora da Conceic o n 480 St Representante R 127 n 128 Setor Sul Rodovi rio Asa Representa es Rua 83 n 404 St Sul Goi nia GO Tel 62 3284 6192 Pintura Representante Suvinil Forro de Gesso Reis Tintas Ltda Execu o Av T 07 n 480 Setor Bueno Goi nia GO Tel 62 3251 2327 Irm os Chiarello Ltda Av D n 86 Qd 48 Lt 03 04 St Santo Fabricante Ant nio Goi nia GO Fone 62 3283 7270 Granitos 62 3093 6590 Fornecimento Execu o Portas Corta Fogo Marmoraria Alfa e mega Ltda Av Rio Verde Qd 35 Lt 08 St Vila Rosa Goi nia GO Ltda T
24. solidez e a seguran a do edif cio poder o ser reclamados dentro do prazo de 05 cinco anos a contar da expedi o do Termo do Habite se Participa o Sousa Andrade Construtora e In Rua Dr Olinto Manso Pereira 531 Setor A Construtora n o se responsabiliza por danos causados pelo uso inadequado do im vel desgaste natural dos corporadora Sul Goi nia GO CEP 74083 060 materiais por uso regular ou por reformas e altera es feitas no projeto original mesmo que ainda esteja vigente Terral Participag o e Empreendi o prazo de garantia contratualmente estipulado mentos Lida R Am rica do Sul 281 qd 111 It 7 Santa Como todas as sacadas s o executadas com fun o de rea aberta sendo sujeitas as a es de gua de chuva Genoveva Goi nia GO CEP 74672 elas n o possuem caracter sticas de veda o para serem transformadas em rea fechada No caso do propri 340 et rio optar por executar o fechamento em vidro ou outro sistema os cuidados com veda o e estanqueidade Vendas Ad o Im veis Ltda Av Deputado Jamel Cec lio n 2407 Jd devem ser tomados pelo executor da obra n o fazendo mais parte da garantia da construtora sobre as reas Goi s Tel 62 3240 2300 alteradas 3 AU i or O Opportunity Flamboyant Residence Ltda A GPL Engenharia se obriga a atender dentro dos prazos de garan Assessora Juridica SIVA BES Advegados nuz IDS me Selor Sul Goiania E WIE x e n Tel 62 3241 3059 tia estabelecidos o servi
25. to CPF do propriet rio e endere o completo do im vel Obras e servi os de adapta o do im vel O propriet rio somente poder realizar obras com plementares em seu im vel como coloca o de arm rios embutidos altera o de revestimentos ab ertura ou fechamento de v os ap s a entrega das chaves quando o propriet rio assume total respon sabilidade sobre o seu im vel Por m necess rio adotar os seguintes cuidados comunicar ao s ndico e consult lo no que se refere aos hor rios estabelecidos para reforma na unidade aut noma e montar um esquema para reti rada de entulho que deve estar ensacado do aparta mento para n o incomodar os demais cond minos n o efetuar em hip tese alguma alterag es que impliquem em demolic o total ou parcial de el ementos estruturais da edificac o ou das instalac es principais hidr ulica el trica ou g s A ligac o do g s em cada unidade deve ser solicita da ao s ndico Para solicitar a ligac o de gua basta discar para o servico de atendimento da SANEAGO n mero 115 COLOCAG O DE ACESS RIOS EM PAREDES E Pl SOS Para a fixag o de acess rios guadros arm rios cor tinas e outros gue necessitem furag o em paredes ou pisos de seu apartamento importante tomar os seguintes cuidados na fixac o de objetos nas paredes verificar se o local escolhido n o passagem de tubulag es hidr ulicas pilares ou vigas mais dif ceis de serem
26. to com problema procedendo ent o ao reparo da isolag o com falha Pode existir defeito de isolac o de algum equipamento eletrodom stico para descobrir qual o equipa mento com defeito proceda da maneira descrita anteriormente e re pare a isolac o do equipamento A chave geral do quadro est desarmando Choques el tricos em torneiras e chuveiros OPERA O E USO DA EDIFICA O Ao perceber qualquer sensa o de choques el tricos proceder da seguinte forma e Desligar a chave de prote o deste circuito desligando assim o chuveiro e Verificar se o fio terra do chuveiro n o teve a sua se o interrom pida e Verificar se o isolamento dos fios de alimenta o n o foram danifi cados e est o fazendo contato superficial com alguma parte met lica da instala o hidr ulica e Caso nenhum dos itens tenha ocorrido o problema possivelmente estar no isolamento interno do pr prio chuveiro Neste caso mandar repar lo ou substitu lo por outros de mesmas caracter sticas el tricas TELEFONE INTERFONE E ANTENA DE TELEVIS O Foram previstos pontos de telefone no seu apar tamento sendo um em cada quarto e um na sala conforme consta no Caderno de Projetos e Especifi ca es Todo o cabeamento e enfia o est o ex ecutados bastando solicitar concession ria de tel efonia a linha e a instala o do aparelho Para instalar o aparelho basta conect lo em qualquer ponto Os apartamentos poss
27. uem previs o para antena co letiva de TV VHF UHF e TV a cabo com pontos na sala e nos quartos e para sistema de interfone com ponto na cozinha INSTALA O DE G S Na cozinha encontra se instalado o ponto de g s para o fog o importante lembrar que o fog o deve ser compativ el com este sistema Caso n o seja deve se solicitar sua adapta o a uma assist ncia t cnica autorizada do fabricante do equipamento Orientar o marceneiro para fazer arm rio pr ximo ao fog o de forma que o registro de g s fique com f cil acesso ELEVADORES O edif cio dotado de 04 elevadores Os elevadores t m garantia de f brica por um per o do de 12 meses a partir da entrega dos mesmos efe tivada no Contrato de Assist ncia formalizado com o fabricante Est o exclu dos da garantia os defeitos motivados por gasto ordin rio abuso neglig ncia mau trato do s equipamento s bem como defeitos oriundos de quaisquer atos de terceiros ou caso for tuito Os elevadores est o equipados com M quinas de tra o VV VF Sistemas Eletr nicos de Comando e Controle Sistema de operac o em grupo Indicador de posic o nas cabinas Fonte de emerg ncia p luz nas cabinas e alarme Intercomunicador Sistema de Chamadas Falsas Cortina Luminosa Eletr nica Limitador de Carga Campainha e intercomunicador na portaria Estacionamento autom tico em pavimento pr selecionado CUIDADOS
28. urar vasos ou qualquer outro objeto pois n o est o di mensionados para suportar tal peso Os forros de gesso nunca podem ser molha dos pois o contato com a gua faz com que o gesso se decomponha Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas causado pela umidade do banho ou preparo das refeic es mantenha as janelas abertas durante e ap s seu uso Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente INSTALAG ES EL TRICAS A manutenc o preventiva das instalag es el tricas deve ser executada com os circuitos desenergizados disjuntores desligados Quadro de distribuic o de circuitos uma vez por ano reapertar todas as conex es eliminar pontos de fios que apresentarem sinal de superaquecimento substituir chaves com problemas para reli ga o rever estados de isolamento das emendas de fios Tomadas interruptores e pontos de luz a cada 2 anos reapertar todas as conex es verificar estado dos contatos el tricos e sub stituir as pecas que apresentarem desgaste Chuveiros 2 vezes por ano reapertar todas as conex es el tricas verificar estado do aterramento das car cacas de chuveiros Caso o aparelho fique desligado por mais de 60 dias o mesmo deve ser drenado e limpo antes de ser novamente usado A limpeza das tomadas e interruptores deve ser feita com flanela umedecida com gua e sab o apenas a tampa se
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