Disciplinare - Convertini Antonio Impresa Edile
Contents
1. anno incremento vantaggio 0 235 anno 235 anno economico per installazione pannelli fotovoltaici vantaggio economico per 0 102 anno 102 anno riduzione costi di manutenzione TOTALE 638 anno Confronto tra costruzione esistente pre 1991 e nuova costruzione in oggetto sup media 100 mq edificio a norma di Comparto in oggetto risparmio legge annuo Classe energetica Non esistente A Consumo per riscaldamento 130 Kwh m2anno 40 Kwh m2anno 709 anno incremento vantaggio 0 235 anno 235 anno economico per installazione pannelli fotovoltaici vantaggio economico per 0 102 anno 102 anno riduzione costi di manutenzione TOTALE 1046 anno Dal quadro soprariportato emerge che per un appartamento di 100 mq di superficie la spesa annua per l utilizzo della fonte energetica per riscaldamento e acqua calda sanitaria ipotizzando un costo al Normalmetro3 di 0 75 e un rendimento globale medio stagionale del 90 circa come da D L 29 12 06 n 311 determinata mediamente dal seguente calcolo 40 Kwh m2anno X 100 mq X 1Nm3 9 50Kwh X 0 75 Nm3 X 1 0 90 350 00 anno N B variazioni del consumo anche significative possono essere determinate dalla apertura prolungata dalle finestre delle condizioni climatiche particolarmente rigide dell esterno di livello di confort interno temperatura media richiesta dall utente La migliore qualit del comparto dal p2. p lt 0 005 hp Le strutture portanti degli edifici saranno realizzate con travi e pilastri in c a solai laterocementizi con travetti prefabbricati in c a p I solai dei vari impalcati calcolati per un sovraccarico accidentale di Kg mq 250 e 600 pi i carichi permanenti per le coperture dei vari piani saranno del tipo misto con mattoni forati e travetti precompressi della ditta Fantini Scianatico getti di completamento in opera con c l s a resistenza garantita di classe Rck 30N mm previa posa in opera di rete d acciaio elettrosaldata Fe 6mm a maglia cm 20x20 monconature in barre d acciaio ad aderenza migliorata del tipo Fe B 44K I materiali per le strutture in opera sono calcestruzzo con Rck 25 N mm acciaio Fe B 44 k o B 450 C 5 OPERE MURARIE Le murature saranno eseguite nel rispetto della L 373 76 e del D M 10 03 99 e precisamente a Piano Interrato box cantine vani filtro e corsia di manovra quelle di contenimento intercapedine saranno eseguite in c a dello spessore di cm 30 a doppia faccia con relativa armatura a doppia maglia quelle di tamponatura del piano interrato saranno eseguite in blocchi da cm 20 quelle dei vani filtri saranno eseguiti dello spessore di cm 15 costituite da una muratura in Poroton e chiusi da porte antincendio di classe REI 120 di dim 1260x2150 quelle di divisione tra i vari box saranno eseguite in blocchi dello spessore di cm 20 Sar realizzato alla base
3. dell intero piano interrato un idoneo vespaio costituito da pietrame informe assestato a mano nonch regolarizzazione superficiale con pietrisco dello spessore di cm 30 Sar posta inoltre rete metallica elettrosaldata diametro mm 6 prima della gettata del massetto cementizio nonch gettata di massetto in calcestruzzo additivato K dv 2 KSA b Piani sovrastanti Piano pilotis primo secondo terzo quarto e terrazzo con vani tecnici e fregi architettonici Le murature saranno realizzate nel pieno rispetto delle recenti normative sullisolamento acustico di facciata D P C M 5 12 1997 e per il contenimento dei consumi energetici degli edifici D lgs 19 agosto 2005 n 192 e D lgs 29 dicembre 2006 n 311 le murature perimetrali di tompagno dei piani abitabili dell edificio saranno in unico Thermoblocco da tamponamento di cemento costituite da una muratura esterna in cemento di cm 12 da lastre termoisolanti in EPS dello spessore di cm 11 e da un paramento interno in cemento da cm 12 il tutto per uno spessore di cm 35 prodotto dalla ditta Medico Group di Monopoli il vantaggi della Thermoblocco sono resistenza al fuoco struttura monolitica permeabilit che assicura un ricambio 6 Convertini Antonio Allegato D 00 ottimale dell umidit elevata capacit di accumulazione termica peso contenuto manipolazione agevolata e diminuzione dello spessore delle pareti i pilastri e le travi saranno
4. di effettuare interventi di controllo o di riparazione sostituzione in modo che l acquirente possa programmare nel tempo i costi relativi Tutti i materiali e le soluzioni tecniche proposte sono di qualit e garantiscono una elevata durabilit nel tempo e ridotti costi di manutenzione e gestione anche per quanto riguarda le parti condominiali E peraltro necessario che l utente finale utilizzi il bene con cura e attenzione scegliendo i corretti prodotti per la pulizia agevolando la apertura e la chiusura delle porte e delle finestre garantendo adeguata areazione giornaliera provvedendo alla pulizia periodica delle parti condominiali interne e delle aree cortilive con particolare riferimento alle canaline di raccolta delle acque meteoriche L amministrazione condominiale attiver un contratto con la ditta di manutenzione degli impianti e della centrale termica la quale utilizzando strumenti innovativi di lettura e contabilizzazione mediante computer a distanza potr fornire direttamente ai condomini i propri consumi e quindi la propria bolletta consentendo una gestione personalizzata dell impianto di riscaldamento controllo della temperatura chiusura per periodi di ferie o trasferimenti all estero memorizzazione di programmi di accensione e spegnimento giornalieri e stagionali differenziazione del benessere termico per aree funzionali dell alloggio 3 FONDAZIONI Le fondazioni saranno del tipo a piastra continua in calcestru
5. o 20x25 senza decori e o listelli montati su sottofondo a base cementizia spianato perfettamente a piombo I bagni saranno dotati di apparecchi sanitari bianchi vaso bidet lavabo serie sospesa completi di miscelatori La vasca da bagno sar in vetroresina di forma anatomica rettangolare idromassaggio colore simile ai sanitari delle dimensioni di cm 170x70 o 160x70 fornita completa di colonna di scarico automatico troppo pieno e collegamento alla rete elettrica Il doppio servizio ove previsto nei grafici di progetto sar dotato da apparecchi igienici bianchi vaso bidet lavabo serie sospesa c miscelatori e piatto doccia da 75x75 come da campionatura messa a disposizione dall impresa da visitare presso i ns fornitori di fiducia Gli scarichi delle cassette w c saranno ad incasso Saranno inoltre predisposti gli attacchi di adduzione acqua e scarico per lavatrice Ogni appartamento sar dotato di una cassaforte fissata a muro nicchia affogata nel c a delle dimensioni 40x25 I balconi saranno pavimentati in piastrelle antisdrucciolo e o gres porcellanato R10 colore indicato dalla D L e con battiscopa perimetrale in pietra di Trani Stipiti soglie ed architravi per porte esterne finestroni e finestre saranno in pietra di Trani lucidato o acidato di prima scelta dello spessore di cm 3 a scelta della D L 19 RIFINITURE SCALE Nelle scale saranno costruiti gradini di dimensioni come progetto rivesti
6. rivestiti esternamente Celenit composto da lana di legno di abete mineralizzata e legata con cemento Portland ad alta resistenza e da uno strato interno di polistirene espanso sinterizzato autoestinguente a norma contenente particelle di grafite secondo normaUNI EN 13168 per l eliminazione di ponti termici in pilastri e architravi compreso di tutti gli oneri e materiali per legature stipiti ammorsature piattabande architravi ecc le murature di divisione tra appartamenti saranno a camera d aria dello spessore di cm 25 con interposto un doppio pannello in EPS che assicurano una trasmittanza termica in grado di soddisfare tutte le norme vigenti e di raggiungere dei valori di Abbattimento Acustico superiori ai 60 db quelle perimetrali dei vani scala in blocchetti di calcestruzzo del tipo vibrocompressi da cm 20 25 quelle di tramezzatura all interno dei vari appartamenti saranno eseguite in tufelle dello spessore di cm 8 10 d 6 COIBENTAZIONE IMPERMEABILIZZAZIONE E PAVIMENTAZIONE DEL LASTRICO SOLARE Sar posto sull estradosso del solaio di copertura di lastra termoisolante della Polibeck dello spessore di cm 5 e di massetto alleggerito Isocal Term di circa cm 7 con spiccate qualit d isolamento termico realizzato con polistirolo espanso con massa volumetrica 500 Km Mc il calcestruzzo isolante ISOCAL TERM risponde alle esigenze previste dal DLgs 311 del Febbraio 2007 l impermeabilizzazione del ter
7. uno o pi moduli termici solo riscaldamento dotati di bruciatore premiscelato modulante di gas a basse emissioni inquinanti secondo la norma tecnica UNI EN 297 I gruppi termici sono dotati di scambiatore tubolare corrugato bimetallico che garantisce alte superfici di scambio e resistenza alla corrosione inserito in una camera di combustione cilindrica con testate in alluminio La potenza termica utile della centrale di potenza termica utile a 80 60 C 44 2 kW potenza termica utile a 50 30 C 48 5 kW La potenza termica della centrale stata scelta in modo da garantire la totale richiesta d acqua calda dell utenza anche nelle situazioni in cui il solare non fornisce contributo giornate nuvolose e di avere sufficiente potenza per la produzione di acqua calda sanitaria e potenza termica ad uso riscaldamento nel caso di guasto di uno dei due moduli Convertini Antonio Allegato D 00 La termoregolazione climatica incorporata nel generatore inoltre dotata di sistema per il funzionamento a cascata dai moduli tale da consentire il funzionamento nell intervallo di massimo rendimento di ogni generatore 15 1 1 Integrazione alla Produzione di Acqua Sanitaria Calda mediante Pannelli solari Nel presente intervento sar previsto un impianto con pannelli solari termici per la produzione d acqua calda sanitaria a servizio delle unit abitative che sar posato sulla copertura dell edificio in questione L impianto s
8. ALE ZONA PILOTIS La sistemazione esterna comprender un marciapiede perimetrale avente una larghezza media di circa cm 120 e sar pavimentato con pietrini in cemento delimitato da cordoni in pietra bocciardata di Minervino La pavimentazione esterna di tutto il porticato sar pavimentata in gres porcellanato R10 30x30 per esterni del tipo antingelivo ed antisdrucciolo a discrezione della parte venditrice e della D L Tutte le rampe per i disabili i parapetti le fioriere esterne saranno in c a rifiniti a faccia vista completi di relativa loro pitturazione Le fioriere esterne a discrezione della D L inoltre saranno a loro volta dalla parte interna trattate con prodotti impermeabilizzanti ed intonacate a stagnezza complete di verde attrezzato e relativo impianto di irrigazione automatico Lo spazio interno alla sagoma dell edificio a piano terra sar caratterizzato da un ampia zona verde condominiale come anche lungo il camminamento perimetrale condominiale a piano terra con arbusti e cespugli visibili e godibili dall intero condominio complete di impianto di irrigazione del tipo automatico vegetazione a scelta della D L il tutto come da progetto approvato Sar inoltre eseguito idoneo impianto di illuminazione esterno con plafoniere a stagno ad incasso a pavimento o a muro 18 Convertini Antonio Allegato D 00 I cancelletti d ingresso a piano pilotis sia quelli pedonali che quelli carrabili per l access
9. Convertini Antonio Allegato D v00 Sede S C 126 Ospedale 82 70010 Locorotondo Ufficio Via M T di Calcutta 68 70043 Monopoli v Telefono 080 808595 Fax 080 802980 Website www convertiniantonio it E mail info convertiniantonio it DISCIPLINARE TECNICO COSTRUTTIVO delle caratteristiche tecnico costruttive relative alla costruzione dell immobile inerente il progetto del fabbricato sito nel Comune di Casamassima BA ELENCO GENERALE DELLE OPERE PREVISTE 01 CARATTERISTICHE GENERALI DEL COMPLESSO IMMOBILIARE 02 DESCRIZIONE DELL EDIFICIO IN CORSO DI COSTRUZIONE 03 FONDAZIONI 04 OPERE IN C A 05 OPERE MURARIE 06 COIBENTAZIONE IMPERMEABILIZZAZIONE E PAVIMENTAZIONE DEL LASTRICO SOLARE 07 INTONACI INTERNI 08 INTONACI ESTERNI 09 FINITURE ESTERNE Zoccolatura perimetrale 10 INFISSI ESTERNI 11 RINGHIERE ESTERNE 12 IMPIANTO IDRICO FOGNANTE 13 IMPIANTO ELETTRICO 14 IMPIANTO PLUVIALE 15 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO 16 IMPIANTO ASCENSORE 17 BUSSOLE INTERNE 18 RIFINITURE APPARTAMENTI 19 RIFINITURE SCALE 20 RIFINITURE GARAGE BOX PIANO INTERRATO 21 IMPIANTO DI ALLARME 22 SISTEMAZIONE AREA ESTERNA 23 MODIFICHE 24 ALLACCIAMENTI 25 VARIE 26 RISERVE IDRICHE 27 REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E TABELLE MILLESIMALI 28 RIMBORSI 29 OPERE AGGIUNTIVE 30 DIVERGENZE Convertini Antonio Allegato D 00 1 CARATTE
10. RISTICHE GENERALI DEL COMPLESSO IMMOBILIARE Trattasi del complesso in corso di edificazione in Casamassima BA ad angolo tra via Lucania e via Calabria costituito di palazzina residenziale di 4 piani f t con aree a verde e parcheggi privati stato approvato dal Comune di Casamassima BA giusto permesso di costruire n 85 10 rilasciato in data 19 11 2010 L edificio servito da n 1 ascensore oleodinamico rispondente al D M 236 89 legge 13 per l abbattimento delle barriere architettoniche tale ascensore congiunge i diversi livelli residenziali con il piano di parcamento interrato adibito ad autorimessa La scala di distribuzione ai piani interna all edificio 2 DESCRIZIONE DELL EDIFICIO IN CORSO DI COSTRUZIONE Il fabbricato sorger ad angolo tra via Lucania e via Calabria sull area dove preesisteva il vecchio fabbricato L edificio a cui si acceder da via Lucania sar costituito da un piano interrato adibito a garage e cantine da un piano pilotis e da quattro piani sovrastanti adibiti ad abitazione Le aree esterne saranno di pertinenza condominiali adibite a parcheggio a verde e a camminamento Il fabbricato ha un consumo energetico estremamente ridotto in quanto utilizzano per la produzione del 60 5 del fabbisogno di acqua calda sanitaria i pannelli solari posti in copertura AI fine di favorire il risparmio energetico e la riduzione dei consumi procapite i fabbricati sono dotati di impianto termico centralizzato
11. ar quindi costituito da n 06 pannelli solari piani modello CSO 25 R della ditta RIELLO per una totale superficie assorbente di 12 90 mq Il collettore solare CSO 25 R dotato di una piastra in rame con finitura selettiva TINOX che permette un assorbimento energetico pari al 95 dell irraggiamento sulla superficie e ne limita l emissione al 5 Sula piastra sono saldate ad ultrasuoni le tubazioni in rame che contengono il liquido termovettore per il trasferimento di calore al sistema L isolamento in lana di roccia e permette un elevato rendimento anche in presenza di basse temperature esterne La vasca di contenimento in alluminio stampata in un unico pezzo per garantire affidabilit e tenuta nel tempo Il vetro temperato da 4 mm antiriflesso e antigrandine Le guarnizioni in epdm fornita in unico pezzo per evitare infiltrazioni Il sistema sar inoltre abbinato a n 1 bollitore d accumulo modello 7200 2 1000 HV di marca RIELLO a doppia serpentina da 1000 litri Con il presente impianto si ottiene un grado di copertura sul fabbisogno annuo di produzione di ACS pari a circa il 60 5 15 2 Impianto termico interno 15 2 1 L impianto finito di riscaldamento per appartamento del tipo con pannelli radianti a pavimento ad acqua calda della ditta REHAU I sistemi di riscaldamento a pavimento sono la soluzione ideale per il risparmio energetico in nuove costruzioni e ristrutturazioni Il consumo di
12. azione di elettroespansori su ogni circuito per il comando a distanza Il tutto tale da garantire le seguenti condizioni di progetto temperatura esterna invernale 5 c temperatura interna invernale 20 c velocit max dell acqua 1 1 5 m sec L impianto di regolazione unico per appartamento e sar installato in ambiente campione preferibilmente la sala costituito da cronocomando a distanza programmabile su due livelli di temperatura In ogni ambiente ad esclusione dei bagni e dei corridoi prevista l installazione di termostati ambiente con contatto in commutazione 10 2 5 A 220 V 50 Hz 620110 con spia di intervento ed interruttore ON OFF 15 2 2 L impianto finito di raffrescamento sar del tipo canalizzato con bocchette di immissione dell aria nelle singole stanze dotate di serranda di regolazione L unit ventilante sempre della ditta RIELLO serie Hydroline RCI 42 una linea di ventilconvettori ad incasso con un confort acustico con un livello di rumorosit particolarmente basso che sar regolata da un comando a filo con installazione a parete 15 3 Contabilizzatore di calore I contabilizzatori di calore della ditta RIELLO serie CM Easy predisposti per riscaldamento raffrescamento acqua sanitaria calda e fredda per ogni unit abitativa saranno ubicati in apposito vano sul pianerottolo protetto da sportellino in legno o lamiera con chiusura a scrocco verniciato costituito da ca
13. cchi lavapiatti n 01 attacco lavastoviglie n 01 attacco lavatrice n 01 attacchi per lavabiancheria n 01 presa acqua con scarico per vano tecnico n 01 presa acqua terrazzo con scarico n 01 presa acqua balcone senza scarico VVVWVWVWVvw Si specifica che l opera finita comprende l apertura delle tracce la fornitura ed il fissaggio ad incasso delle cassette di risciacquamento a doppio tasto di scarico modello Combi fix per serie sospesa e relativo fissaggio pezzi sanitari Le colonne montanti verticali avranno la ventilazione per la fuoriuscita dei gas Sar previsto per ogni alloggio la fornitura e posa in opera di un contatore divisionale del tipo a turbina e lettura diretta e di una valvola di arresto Sar realizzato idoneo impianto di schermatura interna costituita da rete fognaria e idrica acqua fredda nonch di rete fogna acque bianche delle corsie di manovra dei relativi box Il tutto compreso il collegamento alle reti pubbliche di acqua e fogna 13 IMPIANTO ELETTRICO a Appartamenti Dal contatore ENEL ubicato in apposito vano a predisposto si deriveranno le condutture in cavi di rame sez 3x6 mmq fase neutro terra isolato in materiale termoplastico con grado di isolamento 3 posto a sfilamento entro tubazioni in PVC pesante diam 25 mm detto cavo alimenter il centralino di appartamento collocato sull ingresso dell appartamento Dotazioni di ogni singolo vano camera da letto sin
14. dell impresa e quindi escluso il cambio con rivenditori o fornitori degli acquirenti 24 ALLACCIAMENTI Saranno eseguiti i relativi allacciamenti di acqua fogna enel italcogim e telecom alle relative reti urbane pubbliche Saranno eseguite anche le relative colonne montanti di ogni singolo impianto Rimangono a carico dell acquirente gli allacci ai relativi contatori privati per ogni singolo appartamento 25 VARIE Per facilitare e accelerare lo svolgimento dei lavori di cantiere gli acquirenti dovranno recarsi sul luogo dei lavori solo con invito telefonico dell impresa o tramite lettera raccomandata accompagnati da un responsabile dell impresa 26 RISERVE IDRICHE L intero stabile condominiale sar dotato di impianto autoclave ubicato in apposito vano al piano interrato con serbatoi di riserva idrica di adeguata capacit per il fabbisogno dell intero immobile 27 REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E TABELLE MILLESIMALI L impresa far redigere a proprie cure e spese da un tecnico di sua fiducia il regolamento di condominio e le tabelle millesimali per la suddivisione delle spese Convertini Antonio Allegato D v00 28 RIMBORSI Saranno riconosciuti i seguenti rimborsi in caso di sostituzione dei materiali forniti dall impresa Porta interna 250 00 cad Apparecchi igienici sanitari x bagno principale vaso bidet lavabo 350 00 Vasca da bagno idromassaggio 500 00 Apparecchi igienici sanitari x bag
15. di isolamento termico e o alleggerimento costituito da premiscelato Lecacem Classic a base di argilla espansa Lecapi assorbimento di umidit circa 1 a 30 e leganti specifici Densit in opera circa 600 kg mc resistenza media a compressione circa 25 kg cm impastato con acqua steso battuto e spianato nello spessore di cm 7 8 sormontato da un materassino fonoisolante CALCESTOP SUPER 5 TNT in polietilene espanso reticolato chimicamente a cellule chiuse con densit circa 30 kg mc accoppiato sul lato inferiore da un foglio alluminato e goffrato mentre sul lato superiore da uno speciale tessuto non tessuto per aumentare la resistenza all abrasione spessore complessivo cm 5 bandella laterale adesiva taglia muro e taglia battiscopa che viene impiegato per aumentare l abbattimento acustico di sottofondi al fine di garantire il rispetto dei requisiti normativi al di sotto del livello massimo di 63 dB e massetto sottopavimento composto da sabbia e cemento kg 200 x mc spessore 5 6 Gli appartamenti posti al primo piano posizionati sotto piano pilotis l intero pacchetto isolante deve essere conforme a quanto disposto Decreto Legislativo 29 Dicembre n 311 06 la stratigrafia del divisorio posto su piano pilotis cos composta da solaio in Laterocemento 20 4 con relativo intonaco isolante da sp cm 2 uno strato di isolamento alleggerimento compensazione inglobante l impiantistica a pavimento realizzato con Leca 3 8 imboiaccato
16. energia ridotto il risultato di temperature di mandata inferiori e ogni grado di riduzione della temperatura significa un risparmio di energia fino al 6 Con temperature superficiali medie del pavimento di circa 23 24 C l emissione di calore risulta omogenea e controllata Grazie alla tecnica di regolazione tutti i sistemi di riscaldamento a pannelli garantiscono un clima sano per il massimo comfort Vantaggi comfort il calore rimane proprio dove serve e l emissione di calore risulta omogenea e controllata risparmio energetico il consumo di energia ridotto il risultato di temperature di mandata inferiori e ogni grado di riduzione della temperatura significa un risparmio di energia fino al 6 Convertini Antonio Allegato D 00 abitazioni salutari non circola aria quindi non vengono sollevate polveri si evitano cos i malesseri tipici degli impianti di condizionamento ad aria e la tinteggiatura periodica ambienti pi belli locali dall aspetto gradevole senza radiatori e possibilit di organizzare liberamente gli spazi TUBAZIONI in polietilene ad alta densit HDPE dotata di barriera ossigeno secondo DIN 4726 DIN 4729 completa di raccordi di fissaggio a stringere PANNELLO sagomato in polistirene espanso completo di pellicola termoformata antivapore COLLETTORI modulari smontabili da 1 in Poliammide con misuratori di portata sui gruppi di ritorno con gruppi valvole di mandata predisposti per l applic
17. etrato si precisa altres che le vetrate isolanti sono conformi al Decreto Legislativo 06 09 2005 n 206 e norme UNI 7697 N B che prevedono l obbligo di utilizzare vetri antinfortunistici fino a 1 mt dal piano di calpestio guarnizioni in gomma ferramenta necessaria e maniglie con ante scorrevoli o semplici a secondo le dimensioni con apertura anta ribalta per tutti gli infissi Gli infissi saranno tutti muniti di tapparelle elettriche in acciaio coibentato con poliuretano espanso profilo mm 14x55 di peso 9 5 x mq di colore a discrezione della D L guide laterali in alluminio estruso verniciato con spazzolino completo di motori elettrici Le porte esterne d accesso ai terrazzi vani tecnici saranno blindati del tipo antifiamma con serrature di sicurezza spioncino panoramico e pannello interno liscio della stessa essenza delle porte interne 11 RINGHIERE ESTERNE Le ringhiere e o i passamani esterni dei balconi i cancelletti d ingresso a piano pilotis sia quelli per l accesso al camminamento interno condominiale sia quelli di accesso ai quattro posti auto prospicienti sulla via Calabria saranno in tubolari di ferro zincato a caldo e verniciato di colore a discrezione della D L e di forma e dimensione come dal progetto approvato Saranno realizzate inoltre fioriere in cls di forma e dimensioni come da progetto lungo i balconi di propriet complete di loro pitturazione ed intonaco a stagnezza dalla parte interna e riempite a lor
18. fotovoltaico ed integrate da n 1 gruppo termico a condensazione I due sistemi saranno inoltre idonei alla produzione centralizzata di acqua calda sanitaria integrati a loro volta da impianto solare termico La distribuzione interna invece sar affidata per il riscaldamento all impianto radiante a pavimento mentre per il raffrescamento ad un sistema tradizionale canalizzato 15 1 Centrale termica La centrale termica sar collocata nel piano interrato in apposito locale avente accesso diretto dell esterno realizzata nel rispetto del D M 12 04 1996 Regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione la costruzione e l esercizio degli impianti termici alimentati da combustibile gassosi Su terrazzo di copertura della centrale termica troveranno ubicazione le n 3 pompe di calore condensate ad aria che nella stagione estiva provvederanno anche al raffrescamento oltre alla possibilit di integrare la produzione di acqua calda per uso igienico sanitario Dette pompe di calore della ditta RIELLO serie NexPolar ad alta efficienza energetica equipaggiate con un controllo DC INVERTER a modulazione PAM e PWM che permette al compressore del tipo TWIN ROTARY una modulazione continua dal 30 fino al 120 garantendo in qualsiasi momento standar energetici elevati saranno integrate nei momenti di crisi fredda da un generatore di calore del tipo a gas metano a condensazione della ditta RIELLO mod CONDEXA PRO 50 M costituito da
19. gola 1 punto luce interrotto 4 prese 10 A camera da letto matrimoniale 1 punto luce commutato 4 prese 10 A soggiorno pranzo 1 punto luce interrotto 4 prese 10 A ingresso corridoio 1 punto luce comandato da n 2 pulsanti tramite rel interruttore 2 prese 10 A bagno principale 2 punti luce interrotti 1 presa 10 A bagno secondario 2 punti interrotti 1 presa 10 A locale caldaia 1 punto luce interrotto 1 presa schuko per lavatrice 1 presa 10A cucina 1 punto luce interrotto n 2 prese 16 A n 4 prese frigorifero piano cottura cappa forno verande o balconi 1 punto luce con interruttore all interno per tutte le verande compreso di relativa plafoniera 1 presa 10 A vano soffitta vano ingresso 1 punto luce comandato da n 2 pulsanti tramite rel interruttore 1 presa 10 A soggiorno pranzo 1 punto luce interotto 4 prese 10A bagno 2 punti luce interrotti 1 presa 10 A in media circa 40 punti luci presa ad appartamento tutti i frutti saranno completi di placche in tecnopolimero della BTICINO serie Light D dv 0 A dv te kS K 10 Convertini Antonio Allegato D 00 Fornitura e posa in opera di n 2 lampade d emergenza da 6W per ogni appartamento Tutto l impianto sar eseguito sotto traccia con tubazioni in corrugato Pvc autoestinguente L impianto sar completo di videocitofono della ditta BPT o similare composto da una unit ester
20. i articoli danno possibilit alternative demandata al giudizio insindacabile della Direzione dei Lavori che viene riconosciuto ed accettato come unico arbitro tra le parti Letto e confermato viene sottoscritto in Casamassima BA addi L IMPRESA ACQUIRENTE I 20
21. ione Per ogni box interrato sar realizzata la predisposizione per un eventuale w c e sar montato un bucataio con attacco di acqua fredda e scarico mediante fornitura e posa in opera di schermatura interna costituita da rete fognaria e idrica acqua fredda il tutto a convogliare in un unica pompa di sollevamento Il piano di pavimento dei garage a piano interrato sar sistemato con lievi pendenze verso chiusini di raccolta di acqua o verso il corridoio di disimpegno collegati al pozzetto con pompa di sollevamento I locali interrati saranno chiusi da un cancello in ferro zincato e verniciato dotato di impianto automatizzato con centralina radiocomando trasmettitore fornito di telecomando ecc Impianto elettrico ed illuminazioni di emergenza dislocate opportunamente in numero idoneo lungo la corsia di manovra ed alle uscite di sicurezza All interno dei singoli box sar consentito l eventuale passaggio con relativa servit di passaggio di eventuali tubazioni di acqua e fogna per i locali e le unit immobiliari sovrastanti 21 IMPIANTO DI ALLARME Le abitazioni saranno dotate di predisposizione solo canalizzazione per l impianto di allarme consistente in tubazioni poste nelle vicinanze dell ingresso principale e nei cassonetti delle tapparelle di finestre e balconi con tubazione principale per la centralina e tubazione sull esterno per l installazione della sirena autoprotetta 22 SISTEMAZIONE AREA ESTERNA CONDOMINI
22. istemi di regolazione previsti per ogni alloggio permettono di spegnere l impianto in ogni momento di controllarne la temperatura e di contabilizzarne i consumi e le tecnologie eco sostenibili utilizzate consentono basse emissioni di CO2 nell ambiente contribuendo al controllo dell inquinamento e le soluzioni tecnologiche adottate per le pareti esterne garantendo un buon isolamento estivo ed invernale permettono un risparmio anche nel caso di presenza di raffrescamento estivo le scelte materiche fatte tamponamenti vespai areati intonaci ecc soddisfano alcuni principi fondamentali della bioarchitettura Ogni alloggio dotato di ventilazione meccanica forzata che si attiva automaticamente quando l umidit interna supera i valori limite in tal modo grazie anche agli isolamenti esterni e alla presenza di intonaco a cappotto si riduce sensibilmente il rischio di formazione di muffe o condense e la sensazione di fastidio dovuta a troppa umidit anche se l alloggio rimane chiuso per la maggior parte della giornata Tali benefici sono incrementati dalla presenza del tetto ventilato fortemente isolato con uno spessore di 15 cm di isolante Tutti i solai interni le pareti di separazione tra unit immobiliari le pareti di contatto tra alloggi e spazi comuni e i punti di possibile passaggio del rumore sono isolati acusticamente con materassino in materiale naturale In base ai dati statistici riportati in fonti giornalistiche autorevo
23. li il consumo energetico medio degli edifici realizzati in Italia stimabile come segue e fabbricati realizzati prima del 1977 200 250 KWh mq e fabbricati realizzati prima del 1991 100 150 KWh mq e fabbricati di nuova costruzione correnti classe C 78 KWh mq fonte Il Sole240Ore rielaborata Per il comparto in oggetto il consumo medio annuo stimato pari a e fabbricato in oggetto lt 40 KWh mq ottenendo un beneficio del 73 circa rispetto ai fabbricati ante 1991 e del 47 circa rispetto ai fabbricati post 1991 Tale beneficio in termini di consumi si traduce in un significativo risparmio sulla bolletta per riscaldamento e acqua calda sanitaria A seguire si riporta un confronto tra edifici di nuova costruzione del comparto in oggetto ed edifici di nuova costruzione a norma di legge classe energetica minima C e tra edifici di nuova costruzione in oggetto ed edifici esistenti costruiti precedentemente al 1991 I risparmi indicati che pure sono significativi sono incrementati anche dal maggior rendimento degli impianti centralizzati utilizzati che non si tenuto in considerazione nelle valutazioni per un principio di cautela Convertini Antonio Allegato D 00 Confronto tra nuova costruzione in Classe C e nuova costruzione in oggetto sup media 100 mq edificio a norma di Comparto in oggetto risparmio legge annuo Classe energetica C A Consumo per riscaldamento 78 Kwh m2anno 40 Kwh m2anno 301
24. na completa di tastiera e di telecamera e da un monitor interno completo di cornetta nel vano soffitta n 1 cornetta a parete Impianto televisivo dotati di n 4 prese TV per ogni appartamento n 1 presa Tv nel vano soffitta collegate ad una antenna centralizzata per i programmi nazionali Impianto centralizzato per la ricezione satellitare con n 1 presa SAT per appartamento Inoltre saranno dotati di n 4 prese Telecom solo canalizzazione per ogni appartamento e n 1 nel vano soffitta L intero impianto sar collegato alla rete pubblica dell ENEL escluso il contratto dei contatori b Piano interrato Sar eseguito idoneo impianto elettrico con tubazioni in Pvc rigide entro le quali saranno infilati cavi unipolari del tipo N07Vk non propagante l incendio secondo norme CEI 20 22 Nella corsia di manovra sar predisposto un quadretto condominiale completo di interr magn diff e rel temporizzato punti luce completi di plafoniere pulsanti luminosi e lampade d emergenza con indicazione USCITA Sar realizzato idoneo impianto sicurezza di terra con corda in rame nudo con dispersori collegamenti pozzetti ecc il tutto secondo la progettazione specifica e le norme vigenti c Corpi scale e parti comuni Gli impianti condominiali saranno composti e completi di quadro servizi condominiali di pulsanti luminosi punti luce interni completi di plafoniere di idoneo impianto ascensore completo di quadro generale in
25. no di servizio vaso bidet lavabo piatto doccia 250 00 Pavimenti interni 27 50 mq Battiscopa interni 2 50 ml Rivestimenti interni 17 50 mq Rubinetteria bagno principale 200 00 Rubinetteria bagno di servizio 100 00 Le eventuali differenze fuori capitolato dovranno essere pagate direttamente ai fornitori prima della consegna dei materiali KSA KA kS KSA Dod td e kS 29 OPERE AGGIUNTIVE In caso di opere aggiuntive queste verranno preventivate e concordate prima della loro realizzazione con la sottoscrizione del relativo ordine Esempio opere aggiuntive Posa pavimenti inclinati Posa pavimenti con mosaici Posa decori listelli matite e mosaici Controtelai tipo scrigno per porta a scomparsa Opere da impianto elettrico Opere da impianto idrico fognante Opere da impianto di riscaldamento condizionamento Opere da falegname Differenza di costo per la realizzazione del massetto per la posa parquet rispetto al massetto normale e la posa del pavimento la mano d opera coincide con quella prevista per la posa del pavimento e incidenza materiale per massetto speciale e di 8 50 mq KSA dv kS dv 0 e d CASA kS 30 DIVERGENZE Ogni decisione su eventuali divergenze di interpretazione del presente disciplinare o ad equivoci dovuti ad involontarie omissioni e laddove le indicazioni degl
26. o al camminamento interno condominiale saranno in tubolari di ferro zincato a caldo e verniciato di colore a discrezione della D L e di forma e dimensione come dal progetto approvato completi di relativa automazione elettrica Le cancellate dei quattro posti auto prospicienti sulla via Calabria saranno anch essi in tubolari di ferro zincato a caldo e verniciato di colore a discrezione della D L e di forma e dimensione come dal progetto approvato con la sola predisposizione dell impianto di automatismo 23 MODIFICHE L impresa comunicher alla parte acquirente il giorno d inizio dei lavori interni le eventuali modifiche che comportino spostamento dei muri divisori e risistemazione degli ambienti interni devono essere comunicate all impresa prima del loro inizio e concordati con la D L Altri lavori modifiche o rifiniture richieste dall acquirente in difformit a quanto stabilito dal progetto e dal presente disciplinare saranno preventivamente concordate con l impresa e la D L e nell eventualit pagati a quest ultima nella misura del 50 al momento dell accettazione ed il saldo ad ultimazione degli stessi Per quanto concerne le modifiche degli impianti tecnologici infissi interni pavimenti sanitari ed ogni altra possibile opera l acquirente si deve rivolgere esclusivamente all impresa e non agli operatori ed installatori di dette opere Si precisa inoltre che tassativamente imposto l obbligo di fornirsi dai rivenditori
27. o volta con terreno vegetale e verde 12 IMPIANTO IDRICO FOGNANTE Tutti gli appartamenti i box garage e le cantine saranno forniti di contatore di sottrazione dalla rete generale Le tubazioni relative alla rete di distribuzione idrica colonne montanti orizzontali saranno in acciaio zincato tipo Mannesmann serie SS con giunzioni mediante raccordi filettati complete di staffe di sostegno mentre le colonne montanti verticali saranno realizzate con tubazioni in Pvc autoestinguente a saldare di opportuno diametro Dette tubazioni saranno rivestite con guaina in plastica semplice quelle di distribuzione dell acqua fredda mentre con guaina termoisolante a norma di legge 373 ora Legge 10 91 quelle dell acqua calda sanitaria Le tubazioni di scarico saranno realizzate in polipropilene autoestinguente con raccordi ad innesto a guarnizione elastomerica tipo Nipren della ditta Wavin Le colonne verticali saranno rivestite per tutta la loro lunghezza con rivestimento acustico sonik guaina e i raccordi con nastro adesivizzato sonik tutte sfocianti sul lastrico solare Detti impianti costituiranno la rete idrica e fognaria relativamente ad ogni appartamento per complessivi gt n 01 bagno principale wc bidet vasca o doccia lavabo e termo arredo gt n 01 bagno di servizio ove previsto nei grafici di progetto wc bidet doccia lavabo e termo arredo Convertini Antonio Allegato D v00 n 01 atta
28. ome dei singoli proprietari quello relativo ad una quota nominale fissa proporzionale ai millesimi in propriet necessaria per il pagamento della manutenzione e dei controlli annuali sulla centrale termica 16 IMPIANTO ASCENSORE Sar montato ascensore oleodinamico Cat A per trasporto di persone conforme a quanto prescritto dalla Legge n 13 del 09 01 89 e adeguato alle nuove norme EN81 2 Portata massima 480 Kg 6 persone fermate accessi n 5 interno locali box piano terra 1 2 3 e 4 piano Il tutto a norma con la nuova direttiva europea 95 16 Dispositivo bidirezionale in cabina che in caso di emergenza colleghi automaticamente il passeggero con un centro di soccorso Dispositivo limitatore di peso che in caso di sovraccarico impedisca la partenza dell ascensore Dispositivo che consente il ritorno automatico della cabina al piano in caso di mancanza della corrente con apertura porte I comandi in cabina con colonna di servizio in acciaio inox con pulsanti di comando pi allarme display di posizione luce di emergenza gong citofono a viva voce telefono all interno della cabina luminosit di allarme e pulsanti Braille I comandi ai piani sar con bottoniera con pulsante luminoso rosso di chiamata display di posizione al piano terra luminosit di allarme e pulsanti Braille La cabina avr dimensioni interne di 950x1300 mm circa Costruzione in pannelli di lamiera zincata autoportanti rive
29. pergolati e fregi architettonici con travi di copertura in senso orizzontale e trasversale realizzate in legno lamellare Convertini Antonio Allegato D v00 7 INTONACI INTERNI Tutti gli intonaci interni relativi ai box interrati e agli appartamenti saranno cos eseguiti esecuzione di rinzaffo con impasto di sabbia di frantoio cemento pozzolanico 325 e resina epossidica tipo Plasticoll applicazione sulle discontinuit strutturali muratura e pilastri muratura e trave di rete portaintonaco in fibra di vetro 1x1 posa in opera di una prima mano di intonaco spianato a riga composto da sabbia di frantoio calce di prima scelta cemento pozzolanico 325 e resina epossidica tipo Plasticoll con l aggiunta di fibre sintetiche poliacriliche posa in opera di una seconda mano di intonaco composta come la prima da eseguire a due strati di cui l ultimo di tipo spugnato per gli intonaci di tutto il piano interrato mentre invece di tipo fracassato per gli intonaci degli appartamenti Questi ultimi relativi agli appartamenti saranno poi rifiniti con uno strato di stucco bianco lavorato liscio a perfetta regola d arte di colore bianco calce 8 INTONACI ESTERNI Gli stessi saranno cos eseguiti esecuzione di rinzaffo con impasto di sabbia di frantoio cemento pozzolanico 325 e resina epossidica tipo Plasticoll applicazione sulle discontinuit strutturali muratura e pilastri muratura e t
30. posto in apposito locale I consumi di ogni singola unit immobiliare sono sempre contabilizzati e controllati mediante contacalorie personale garantendo cos il preciso conteggio del consumo del proprio nucleo famigliare Le pareti esterne e gli infissi a vetrocamera stratificato garantiscono un ottimale isolamento acustico e termico garantendo un fabbisogno di energia primaria globale riscaldamento acqua calda sanitaria tale da collocare l intervento nella Classe energetica Le soluzioni adottate dal punto di vista impiantistico favoriscono il risparmio energetico traducibile in immediati benefici economici per l acquirente e ottimali condizioni di benessere indoor In particolare sono raggiunti i seguenti obiettivi e il sistema di riscaldamento a pavimento impiega acqua a bassa temperatura e tutti gli elementi costituenti le tubazioni di distribuzione sono adeguatamente coibentate per evitare quanto pi possibile le dispersioni di calore e la temperatura di esercizio dell acqua di riscaldamento viene modulata in funzione delle temperature esterne evitando esercizi ad alta temperatura quando non sono necessari e l integrazione dell impianto di produzione dell acqua calda con i pannelli solari posti in copertura consente di sfruttare prima l energia solare 2 Convertini Antonio Allegato D 00 gratuita e l energia fornita dal gas metano a pagamento solo per la copertura dei picchi di fabbisogno e i s
31. rave di rete porta intonaco in fibra di vetro 1x1 posa in opera di una prima mano di intonaco spianato a riga composto da sabbia di frantoio calce di prima scelta cemento pozzolanico 325 e resina epossidica tipo Plasticoll con l aggiunta di fibre sintetiche poliacriliche posa in opera di una seconda mano di intonaco composta come la prima da eseguire a due strati di cui l ultimo di tipo spugnato posa in opera sulle intere superfici murarie esterne di rivestimento murario plastico tipo spatolato veneziano di colore a scelta della D L previa passata sulle predette superfici di una mano di impregnante ad acqua ed una mano di fondo d d 9 FINITURE ESTERNE Zoccolatura perimetrale e prospetti architettonici Porzioni di zoccolatura perimetrale esterna e porzioni di facciate esterne verticali architettoniche saranno rivestite in gres porcellanato effetto pietra naturale come dai grafici di progetto approvati a discrezione della D L e dell impresa costruttrice proprietario 10 INFISSI ESTERNI Gli infissi esterni saranno in legno Meranti lamellare a taglio termico ad anta semplice o doppia tutti con sezione telaio da 65 completi di cristalli vetrocamera 33 1 15 33 1 basso emissivo che prevede l obbligo di osservare nuovi valori di trasmittanza termica in relazione alla zona climatica di 8 Convertini Antonio Allegato D 00 appartenenza del Comune in cui sar installato l infisso v
32. razzo sar realizzata con Membrana DERBIGUM SF FR costituita da una mescola di speciali bitumi modificati con polimeri nobili TIPO e due diverse armature una in fibra di vetro e una in non tessuto di poliestere La specificit della mescola e delle materie prime selezionate assicura la longevit e la resistenza al fuoco della membrana L aratura in fibra di vetro conferisce un eccellente stabilit dimensionale nonch la resistenza al calore e ai raggi UV l armatura in non tessuto di poliestere migliora la resistenza all urto e alla lacerazione inoltre la garanzia DERBIGUM coperta da una polizza postuma della durata di 15 anni contro i danni derivati da errori di posa o da difetti del prodotto e e rimane valida anche se l applicatore non pi sul mercato La pavimentazione dei lastrici solari di pertinenza ad uso esclusivo degli appartamenti al quarto piano divisi quest ultimi tra loro ed in proiezione degli stessi appartamenti con muretti perimetrali in blocchetti in c a e rifiniti con intonaco plastico sar con piastrelle di prima scelta commerciale per esterni del tipo antigelivo ed antisdrucciolo delle migliori marche posate a disegno semplice con battiscopa perimetrale in pietra di Trani Saranno inoltre dotati di relativa illuminazione perimetrale posta lungo il perimetro dei parapetti mediante fissaggio di plafoniere del tipo ad incasso nella muratura Porzioni dei relativi lastrici solari saranno coperti con
33. sp Cm 7 pannello termoisolante in polistirene espanso sinterizzato con grafite di spessore cm 5 sormontato da un materassino fonoisolante CALCESTOP SUPER 5 TNT in polietilene espanso reticolato chimicamente a cellule chiuse con densit circa 30 kg mc accoppiato sul lato inferiore da un foglio alluminato e goffrato mentre sul lato superiore da uno speciale tessuto non tessuto per aumentare la resistenza all abrasione spessore complessivo cm 5 bandella laterale adesiva taglia muro e taglia battiscopa che viene impiegato per aumentare l abbattimento acustico di sottofondi al fine di garantire il rispetto dei requisiti normativi al di sotto del livello massimo di 63 dB uno strato ripartitore dei carichi massetto di finitura con massetto tradizionale sp cm 5 a finire sar posto pavimento in ceramica legno sp Cm 1 5 il tutto con riferimento alla tipologia dell edificio in oggetto in zona climatica D la trasmittanza termica U del pavimento posto su piano pilotis non riscaldati 16 Convertini Antonio Allegato D 00 sar 0 34 W m2K valore positivo in quanto inferiore a quello prescritto relativo all anno dal 01 gennaio 2010 che e di 0 36 W m2K I battiscopa perimetrali saranno dello stesso tipo e qualit dei pavimenti I rivestimenti dei bagni e della parete attrezzata della cucina avr l altezza delle porte interne e sar eseguita con piastrelle di ceramica smaltata di 14 scelta delle dimensioni minime di cm 20x20
34. ssetta in lamiera verniciata RAL9010 con dimensioni approssimative pari a altezza H 550mm larghezza L 650 mm altezza B 110 140 mm n 1 valvola a tre vie compatta in ottone comprendente il filtro la valvola by pass di taratura ed il contacalorie completo di unit di calcolo n 2 pozzetti per sonde di temperatura in ingresso e uscita su circuito acqua calda e riscaldamento La cassetta sar inoltre completa di n 2 coppie di valvole di intercettazione a sfera per circuiti in ingresso di acqua sanitaria calda e fredda n 1 Contatore d acqua fredda sanitaria in versione m bus con uscita impulsiva Convertini Antonio Allegato D v00 n 1 Contatore d acqua calda sanitaria in versione m bus con uscita impulsiva Il impianto sar inoltre dotato di un sistema di centrale composto da KIT contacalore di centrale MTW n 2 sonda ad immersione concentratore dati 60 nodi L impiego di questi dispositivi di contabilizzazione contatori permette di dividere le spese di riscaldamento in funzione del calore effettivamente consumato come avviene per le bollette dell energia elettrica gas telefono ecc e dei dispositivi di regolazione che offrono all utente la possibilit di impostare la temperatura ambiente Il singolo proprietario potr quindi ridurre i consumi agendo sui sistemi di regolazione abbassando le temperature di esercizio L unico costo fisso annuale che non dipende dalle scelte auton
35. stiti in lamiera plastificata Plalam di colore a discrezione della D L cielino a nido d ape bianco Illuminazione con lampade fluorescenti pavimento rivestito in gomma antiusura bollato nero angoli interni arrotondati in acciaio satinato Specchio a mezza parete a tutta larghezza Le porta cabina sar a due partite telescopiche a funzionamento automatico temporizzate in chiusura ed apertura con stazionamento chiuse luce netta di apertura 750 mm di larghezza x 2000 mm di altezza finitura come cabina cellula fotoelettrica di interdizione Convertini Antonio Allegato D v00 17 BUSSOLE INTERNE I portoncini d ingresso agli appartamenti saranno blindati del tipo antifiamma con serrature di sicurezza con cilindro Europeo spioncino panoramico e pannello interno liscio della stessa essenza delle porte interne Le porte interne degli appartamenti saranno in legno tamburrate impiallacciate in Tanganica complete di telaio fisso mostre e contromostre cerniere in ferro ottonato ferramenta varia in alluminio di color argento guarnizioni in gomma e maniglie il tutto di produzione artigianale N B Sono fuori dal presente capitolato la fornitura di eventuali porte a scomparsa tipo scrigno di ogni tipo e dimensione 18 RIFINITURE APPARTAMENTI I pavimenti saranno in gres porcellanato del formato 40x40 di 1 scelta montati a disegno semplice secondo la campionatura esposta da un nostro fornitore di fiducia strato
36. terruttore d emergenza quadro di cabina impianto in cabina e nel vano corsa punto luce completo di plafoniera nel porticato antistante il portone d ingresso impianto di videocitofono completo di pulsantiera alimentatore telecamera CCD derivatori segnale video monitor impianto televisivo completo di antenna palo tiranti centralina derivatori partitori cavi e relative prese TV impianto telefonico solo canalizzazione completo di linea montante e relative prese N B La Ditta installatrice a lavori ultimati si impegner a collaudare l impianto e a rilasciare cos il Certificato di Conformit dello stesso come previsto Decreto 22 gennaio 2008 n 37 N B Tutti i materiali utilizzati risponderanno alle seguenti normative e marchi di qualit necessari UNEL 35750 76 CENELEC ARMONIZZAZIONE EUROPEA CEI 64 8 e 64 9 UNEL 00722 78 NO7 per i conduttori A F CEI 23 8 FASC 335 e IMQ P per le tubazioni Convertini Antonio Allegato D v00 14 IMPIANTO PLUVIALE Le tubazioni che raccoglieranno le acque pluviali provenienti dal lastrico solare saranno realizzate in lamiera zincata preverniciata a sezione quadrata 10x10 completi di pezzi speciali quali curve braghe collari staffe ecc 15 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di climatizzazione estiva ed invernale sar del tipo centralizzato alimentato principalmente da n 3 pompe di calore ad alta efficienza che all occorrenza saranno alimentate dall impianto
37. ti pedate alzate in pietra di Trani anticata a discrezione della D L dello spessore di cm 2 3 completi di battiscopa analogo I pianerottoli e i ballatoi saranno dello stesso materiale usato per le pedate e le alzate di dimensioni 30x30 e dello spessore di cm 1 5 Le pareti delle scale saranno rifiniti con stucco antichizzato e colorato a scelta della D L La ringhiera sar in legno o in ferro verniciato modello semplice e secondo gli esecutivi della D L L impianto di illuminazione sar alimentato da distinta linea facente capo al quadro dei servizi generali dello stabile I centri luce saranno comandati mediante pulsanti luminosi installati nei punti principali d ingresso e di passaggio agenti su un rel temporizzatore Il tutto comprensivo di plafoniere a norma CEI 20 RIFINITURE GARAGE BOX E CANTINOLE A PIANO INTERRATO La pavimentazione dei singoli box corsie di manovre e rampa d accesso sar eseguita mediante gettata di cemento industriale lucido levigato mentre solo la rampa d accesso sar rifinita a spina di pesce dentata 17 Convertini Antonio Allegato D 00 Gli stessi saranno chiusi da serrande in lamiera zincata pressopiegato dello spessore 8 10 completi di relativo telaio in monoblocco in lamiera zincata pressopiegato nonch di binario e motore elettrico Sar installata per ogni garage una piletta di scarico con rubinetto per acque bianche nonch di relativo contatore di sottraz
38. unto di vista energetico si traduce in un triplo beneficio per l utente e un beneficio immediato di risparmio del costo della bolletta annuale per riscaldamento e condizionamento estivo un beneficio indotto in caso di vendita della unit immobiliare in quanto il beneficio del risparmio si trasferisce direttamente sul futuro acquirente e un beneficio determinato dall aumento di valore degli immobili dovuto alla certificazione energetica ai bassi costi di gestione e al fatto che in caso di accensione di mutuo gli interessi delle rate possono in parte essere ammortizzati dai risparmi legati ai ridotti consumi energetici annuali UNA SCELTA PER IL FUTURO AI fine di favorire la corretta gestione del bene la parte venditrice consegna alla parte acquirente al momento del rogito un libretto d uso e manutenzione dell unit immobiliare all interno del quale sono riportate le istruzioni per il funzionamento degli impianti presenti le schede tecniche dei principali materiali forniti le schede 4 Convertini Antonio Allegato D v00 tecniche dei serramenti interni ed esterni le marche dei prodotti di finitura Questo permette all acquirente di effettuare direttamente una parte degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e comunque di fornire alle ditte specializzate che dovessero intervenire una informazione esauriente e completa Nel Libretto vengono anche indicate le scadenze programmate nelle quali si consiglia
39. zzo armato delle dimensioni previste nei calcoli statici con conglomerato cementizio confezionato secondo le vigenti normative in modo tale da corrispondere alla classe di qualit Rck 25 N mm additivato con hydratite PWD idrofugo impermeabilizzante all acqua ed acciaio ad aderenza migliorata del tipo Fe B 44 k o B 450 C 4 OPERE IN C A La struttura in calcestruzzo pilastri setti di vani ascensore travi cordoli rampe di scale e pianerottoli armato sar progettata agli stati limite per resistere al massimo sisma prevedibile sul territorio di Casamassima zona di 2 categoria il tutto in pieno rispetto delle seguente normativa Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti NORME TECNICHE PER LE COSTRUZIONI pubblicato sulla G U n 29 del 4 2 2008 Regione Puglia L R 20 00 O P C M 3274 03 Individuazione delle zone sismiche del territorio regionale e delle tipologie di edifici ed opere strategici e rilevanti Approvazione del programma temporale e delle indicazioni per le verifiche tecniche da effettuarsi sugli stessi Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici Istruzioni per l applicazione delle Norme Tecniche per le Costruzioni di cui al D M 14 gennaio 2008 Circolare 2 febbraio 2009 n 617 Sono previsti giunti sismici tra i vari corpi di fabbrica 5 Convertini Antonio Allegato D 00 Gli spostamenti relativi di interpiano per lo stato limite di danno saranno verificati imponendo
Download Pdf Manuals
Related Search