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COMUNE DI CENATE SOPRA

1. pulizia sensori eventuali regolazioni e prove di funzionamento funzionamento della centralina funzionamento del sistema di ripetizione a distanza del segnale funzionamento dela batteria tampone verifica linee di alimentazione Semestrale APPARECCMATURE Dr funcionaneno lampade ed vente seme ILLUMINAZIONE b IMPIANTI ASCENSORI ELEVATORI E ANTINCENDIO 1 IMPIANTI ELEVATORI ASCENSORI Le prestazioni richieste sono A conduzione degli impianti B controlli e manutenzioni preventive C manutenzione ordinaria D interventi ed opere non periodiche Conduzione e manutenzione ordinaria impianti La conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti dovr assicurare la continuit di servizio degli Impianti stessi la conformit alla legislazione nazionale e alla normativa tecnica in materia di ASCENSORI MONTACARICHI E PIATTAFORME DI SOLLEVAMENTO ai sensi del DPR 162 99 Ispezione ascensori annuale Ispezione Cabina pulsanti segnalazioni luminose fotocellule contatti porte automatismo chiusura porte apparecchiature di sicurezza pattini guide sospensioni porte operatori attacchi delle funi retratt l e t c Ispezione vano ascensore funi di trazione cavi flessibili limitatore di velocit pulegge di rinvio selettore ove esistente linee elettriche Controllo fermate ai piani pulsanti segnalazioni luminose serrature e blocchi delle porte sospensioni contatti di livellamento invertitori mpu
2. La busta contenente l offerta economica non dovr contenere alcun altro documento In caso di discordanza tra il ribasso indicato in cifre e quello indicato in lettere prevale 11 ribasso percentuale indicato in lettere Gli importi dichiarati da operatori economici stabiliti in altro stato diverso dall Italia ex art 47 del D Igs 163 2006 devono essere espressi in euro N B L eventuale offerta a pena di esclusione dovr essere sottoscritta da tutte le imprese raggruppate e dovr specificare le parti del servizio che saranno eseguite dalle singole AVVERTENZA l in caso di aggiudicazione ad ATI la capogruppo dovr presentare apposito mandato conferitole dalle imprese mandanti risultante da scrittura privata autenticata procura relativa al mandato di cui al precedente punto risultante da atto pubblico nei confronti del legale rappresentante dell impresa capogruppo 2 Tutte le dichiarazioni non sono soggette ad autenticazione ma dovranno essere corredate da una copia fotostatica non autenticata di un documento di riconoscimento in corso di validit del sottoscrittore ai sensi dell articolo 38 comma 3 del D P R 445 2000 Resta salva la facolt dei soggetti partecipanti di omettere le dichiarazioni che possono essere comprovate mediante la produzione di idonea documentazione in originale o in copia autenticata che deve essere allegata alla domanda di partecipazione 3 La mancata presentazione di uno o pi documenti ric
3. esito positivo degli accertamenti effettuati dal Committente e trova riscontro nell attestato di regolare esecuzione reso dal responsabile della gestione del servizio che condiziona il pagamento degli interventi su richiesta Il servizio reso dall Assuntore deve rispondere qualitativamente e quantitativamente agli accordi contrattuali Il Committente potr svolgere il controllo senza limitazione alcuna analizzando la prestazione nella sua complessit e nei suoi dettagli in modo da poter sorvegliare la regolarit del servizio con periodiche verifiche da parte di personale incaricato L Assuntore consente l accesso agli impianti per gli accertamenti di cui sopra e su richiesta assiste gli incaricati del Committente nell effettuazione delle prove e verifiche Per il controllo del servizio reso il Committente oltre all accesso del sistema informativo potr osservare direttamente l erogazione dei servizi intervistare gli operatori dell Assuntore sui modelli organizzativi generali e sulle prestazioni in atto verificare la conoscenza delle procedure sotto 11 profilo tecnico e di prevenzione in materia di sicurezza monitorare l organizzazione dell Assuntore presso le sue sedi mediante interviste o presa visione della documentazione attinente le prestazioni in appalto relativamente a fornitura di materiali smaltimento archivio magazzino etc Qualora 11 Committente individui delle anomalie nel servizio formuler p
4. Come capogruppo in A T I Si No barrare il caso prescelto Come mandante in A T I Si No barrare il caso prescelto Per l aggiudicazione dell appalto in oggetto consapevole inoltre che avr facolt di svincolarmi dall offerta solo qualora trascorsi 90 giorni dalla data di apertura delle buste non si sia aggiudicato definitivamente l appalto per motivi imputabili all Amministrazione OFFRO per il servizio di gestione del patrimonio immobiliare del Comune di CENATE SOPRA come meglio descritto nel capitolato speciale d appalto dal capitolato tecnico e dagli allegati A B e C il seguente sconto percentuale J in cifre pari a in lettere I V A esclusa Data Firma del legale rappresentante Nota Bene Il presente modulo deve essere accompagnato da copia fotostatica della carta d identit del sottoscrittore a norma del D P R 445 2000 In caso di riunione di imprese le dichiarazioni dovranno essere redatte e sottoscritte dalle singole associate e poi presentate dalla capogruppo La capogruppo in caso di aggiudicazione dovr inoltre presentare a mandato conferitole dalle imprese mandanti risultante da scrittura privata autenticata b procura relativa al mandato di cui al precedente punto risultante da atto pubblico nei confronti del legale rappresentante dell impresa capogruppo Le imprese straniere dovranno presentare la stessa documentazione richiesta per le imprese italiane o docume
5. controlli e manutenzioni preventive C manutenzione ordinaria D interventi ed opere non periodiche Al sensi dell art 16 del Capitolato Speciale d Appalto si intenderanno a carico dell Assuntore ovvero compensati nel contratto a canone tutti gli oneri necessari all adeguamento degli impianti elettrici previsti nell apposita sezione dell allegato B al Capitolato Tecnico ed al conseguente ottenimento delle relative certificazioni di conformit collaudo in relazione a quanto stabilito dal D M 37 2008 Saranno inoltre da intendersi a carico dell Assuntore tutti gli adempimenti necessari alle denuce ISPESL qualora mancanti o dovute L Assuntore sar da ritenersi responsabile dello stato manutentivo degli impianti di cui al presente punto a affidatigli disciplinati dal presente paragrafo conformemente a quanto previsto dall art 18 del Capitolato Speciale d Appalto 1 Conduzione e manutenzione ordinaria impianti Le operazioni sono volte a mantenere in efficienza le parti elettriche degli immobili comunali e comprendono CORPI ILLUMINANTI cambio lampade a seguito guasto e programmato a rotazione compresi materiali di consumo La sostituzione programmata di tutte le lampade dovr effettuarsi almeno una volta per ogni singolo punto luce durante il periodo di vigenza del contratto FRUTTI E PORTAFRUTTI cambio a seguito di guasto delle parti di impianto costituite da frutti vari prese interruttori placchette ca
6. fornitura delle lampade e delle altre parti la cui rottura non sia dovuta ad atti vandalici o causata da incidenti L Assuntore sar da ritenersi responsabile dello stato manutentivo degli immobili dei subsistemi tecnologici e o degli impianti affidatigli disciplinati dal presente paragrafo conformemente a quanto previsto dall art 18 del Capitolato Speciale d Appalto 3 ARREDO URBANO E ATTREZZATURE VARIE Gli interventi comprendono di norma il ripristino periodico secondo indicazioni dei singoli produttori degli strati protettivi cos come prescritto e indicato dai manuali d uso e manutenzione se esistenti in modo da prolungare la durata delle attrezzature e migliorare le condizioni di sicurezza conseguenti all usura Si precisa che gli interventi dovranno comprendere il monitoraggio di tutte le attrezzature al fine di verificare la staticit fruibilit e sicurezza generale comprese catene cavi viterie sostegni cuscinetti ecc Sono da intendersi comprese le operazioni di sostituzioni di parti modeste con materiale idoneo e omologato quali cuscinetti supporti ancoraggi viti e bulloni ecc Non sono compresi a canone la sostituzione di porzioni o parti di attrezzature fatta salva la possibilit di provvedere alla riparazione sul posto e a regola d arte L Assuntore sar da ritenersi responsabile dello stato manutentivo degli immobili dei subsistemi tecnologici e o degli impianti affidatigli disciplinati dal pre
7. impianto di terra esame a vista delle connessioni e dei nodi principali annuale IMPIANTO DI TERRA compresi 1 conduttori di protezione ed equipotenziali principali prova di isolamento tra 1 conduttori e il P E prova della continuit dei conduttori di protezione con campionamento non inferiore al annuale 20 verifica efficienza del funzionamento elettrico del bimestrale dispositivi differenziali mediante tasto di prova DISPOSITIVI biennale in DIFFERENZIALI verifica efficienza del funzionamento elettrico del occasione dispositivi differenziali o mediante prova verifiche di terra strumentale verifica efficienza dei pulsati d emergenza con la semestrale prova di sgancio PULSANTI DI SGANCIO ove esistenti verifica efficienza del circuito di sgancio con 1l controllo della lampada posta sul pulsante bimestrale GRUPPI DI CONTINUITA UPS controllo a vista prove di inserzione semestrale ove esistenti per sistemi manutenzione secondo le prescrizioni della casa o segnalazioni di sicurezza costruttrice verifica efficienza ed autonomia delle lampade di semestrale ILLUMINAZIONE DI illuminazione d emergenza e di sicurezza EMERGENZA alimentate con gruppo autonomo verifica scadenza RILEVAZIONE FUMI E GAS ove esistenti prova di funzionamento pulizia sensori ed eventuali regolazioni semestrale RIFASATORI controllo a vista pulizia e prove di ove esistenti funzionamento RILEVAZIONE ANTINTRUSIONE ove esistente
8. Art 31 CAUSE DI FORZA MAGGIORE Il ricorrere durante l esecuzione dei lavori di circostanze di forza maggiore che possano giustificare un qualsiasi ritardo rispetto ai tempi stabiliti contrattualmente deve essere denunciato tempestivamente dall Assuntore al Committente Con l espressione forza maggiore si fa riferimento a titolo indicativo a guerre insurrezioni disordini catastrofi epidemie e in genere a qualunque altro evento che sfugga alla volont delle parti e che sia imprevedibile anche mediante l uso della necessaria diligenza La parte che non ha potuto adempiere per causa di forza maggiore ha diritto ad una proroga dei termini in misura pari alla durata dell evento impeditivo Tuttavia qualora la forza maggiore duri pi di 90 giorni continuativamente ciascuna parte con preavviso di 30 giorni avr facolt di procedere alla risoluzione del contratto Art 32 CAUZIONE DEFINITIVA L Assuntore ai sensi dell art 113 del D Lgs 163 2006 obbligato a costituire una garanzia fidejussoria del 10 per cento dell importo netto dell Appalto 5 nel caso di possesso certificazione ISO da costituirsi mediante fideiussione bancaria o assicurativa Detta garanzia a tutela dell adempimento degli obblighi contrattuali del risarcimento dei danni derivanti dall inadempimento degli obblighi stessi nonch delle somme eventualmente spese dal Committente per inadempienza dell Assuntore sar svincolata al term
9. PROCEDURA E CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE Il servizio verr aggiudicato con il criterio dell offerta economicamente pi vantaggiosa al sensi dell art 83 del D Lgs n 163 2006 La congruit delle offerte sar valutata ai sensi dell art 86 comma 2 del D Lgs n 163 2006 L Amministrazione si riserva di aggiudicare l appalto stesso anche in caso di presentazione di una sola offerta purch valida o di non aggiudicare a nessuna impresa Gli elementi di valutazione e 1 relativi fattori ponderali sono indicati di seguito A ELEMENTO ECONOMICO fino a punti 50 100 Il punteggio verr attribuito in relazione al prezzo offerto secondo il sistema d calcolo sotto specificato prezzo pi basso x 50 Prezzo offerto Il punteggio viene considerato con due decimali dopo la virgola B PROGETTO TECNICO fino a punti 50 100 Il punteggio verr attribuito sulla base della documentazione presentata seguendo 1 seguenti criteri l Ubicazione della sede operativa della ditta e o delle sue succursali che garantisca lo stazionamento di mezzi e personale operativo dotato di capacit di intervento sia in condizioni ordinarie programmate sia in condizioni di emergenza come previsto dall art 26 del C S A incidenza massima punti 10 cos distribuiti punteggio massimo di 10 per imprese con sede operativa di intervento nel raggio di 20 Km dal Comune di Cenate Sopra nr 5 punti per imprese con sede operativa nel raggio da 20 Km a 4
10. Tecnico TABELLE E CARTOGRAFIE STRADARIO VERDE PUBBLICO ELENCO STRADE COMUNALI Via Bartolomeo Colleoni Bassetti Via Cornello Piazze Provinciale Via Lazzarino Sandro Pertini Tremone Valcalchera Valpredina Vicolo Casco Cascina Ronco Grande XXV Aprile Rimembranze Si fa presente che l elenco soprariportato delle strade comunali puramente indicativo e non esaustivo pertanto dovranno essere considerate tutte le strade comunali anche se non espressamente indicate nell elenco sia asfaltate che con altre tipologie di fondo stradale La consistenza delle aree a verde pubblico risulta cos individuata DENOMINAZIONE AREA TIPOLOGIA DI VERDE Area di Via P Giovanni XXIII dalla scuola a Via Provinciale Viale Cimitero Cimitero area esterna Cimitero area interna Cortile Scuole Biblioteca Palestra Via Verdi Via Provinciale Parcheggio di Via Provinciale Via delle Rose Parco giochi Ecostazione Comunale vecchia Incrocio Via Provinciale Papa Giovanni XXIII Incrocio Via Provinciale Via S C Borromeo Via Colleoni Incrocio Via Vagone Via Colleoni Via Filippo Lussana Piazzetta e parco giochi Via S Ambrogio da Via Odas al civico 17 lato a valle Via dei Platani Via Provinciale dall incrocio con Corso Europa Manutenzione completa aluole fino al civico 32 tappeti erbosi siepi e piante Parcheggio e area esterna al Cimitero tra Via P Manutenzione completa aluole Giovanni XXIII o Viale Rimem
11. al 2 della corrispondente voce annua del quadro economico per ogni intervento il cui indice di soddisfazione inferiore a 0 60 Art 20 Tempestivit interventi Devono essere individuate trimestralmente le intempestivit relative agli interventi a guasto Costituisce una intempestivit il superamento dei tempi di intervento previsti per le segnalazioni urgenti e di emergenza Le intempestivit vengono rilevate come segue 1 RAPI numero di giorni 24 ore o frazione di giorni di ritardo oltre 1 tempi previsti dalla chiamata per intervento urgente su chiamate totali urgenti Il relativo indicatore di merito INT1 1 RAPI Esempio interventi urgenti intempestivi 2 interventi urgenti totali 15 applicazione 1 2 15 0 87 2 RAP2 numero di ore o frazioni di ore di ritardo oltre il tempo previsto dal contratto per le segnalazioni di intervento di emergenza su chiamate totali di emergenza Il relativo indicatore di merito IT2 1 RAP2 Esempio interventi emergenza intempestive interventi emergenza complessive 20 applicazione 1 1 20 0 95 L indice di merito la media IM INT1 INT2 2 L indicatore complessivo annuo riferito agli eventi rilevati nell arco dell anno L indice di merito dovr tendere a 1 ovverossia 11 100 degli interventi entro 1 tempi previsti dal contratto e comunque non potr mai essere inferiore a 0 80 In caso contrario il committente oltre a chiedere all Assuntore di pred
12. alla produzione del riscaldamento alla combustione ed alla produzione di acqua calda sanitaria Verifica del rispetto della temperatura ambiente fermo restando che su segnalazione s1 dovr intervenire ed adeguare temperature e orari di funzionamento Conversione dell impianto da funzionamento invernale ad estivo Rimangono a carico dell Assuntore 1 seguenti oneri Il mantenimento della temperatura ambiente nei locali negli orari di occupazione per l intera stagione di riscaldamento secondo 11 calendario indicato dal Committente all inizio di ogni stagione di riscaldamento Verifica della rispondenza degli impianti affidati in conduzione in relazione alle vigenti normative promulgate dall ISPESL VV FF e DPR 412 93 facendo presente tutto quello che s1 rendesse necessario attuare modificare o sostituire per la migliore e pi economica gestione del servizio La prestazione della manodopera e delle prestazioni necessarie per l effettuazione delle lavorazioni previste dai punti precedenti La prestazione di personale addetto alla conduzione delle centrali termiche munito delle abilitazioni previste dalla recente legislazione Gli interventi di manutenzione ordinaria di tutti gli impianti oggetto dell appalto vale a dire centrale termica reti di distribuzione all interno della centrale termica e apparati di termoregolazione Gli interventi si intendono comprensivi di manodopera materiali di uso e consumo funzionali all intervento d
13. bis del D lgs 12 04 2006 n 163 rispetto a quella risultante dall impegno presentato in sede di offerta diessere informato al sensi e per gli effetti di cui all articolo 13 del D Lgs 196 03 che 1 dati personali raccolti saranno trattati anche con strumenti informatici esclusivamente nell ambito del procedimento per 1l quale la presente dichiarazione viene resa NOTA L attestazione di cui alle lettere a2 ed a3 sopra riportate pena esclusione dalla gara dovr essere obbligatoriamente presentata se l impresa individuale dal titolare della medesima e dai direttori tecnici se diversi dal titolare se l impresa una societ oltre che dai direttori tecnici da tutti i componenti della societ stessa se si tratta di s n c da tutti gli accomandatari se si tratta di s a s da tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza se si tratta di altro tipo di societ a4 L assenza di cause ostative di cui alla legge 31 05 1965 n 575 e successive modificazioni a5 L assenza di cause ostative di cui alla legge n 388 2001 a6 In luogo della certificazione relativa al rispetto della legge n 68 99 contrassegnare il caso che ricorre che il concorrente in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili ed in possesso della certificazione rilasciata dagli uffici competenti dalla quale risulti l ottemperanza delle norme alla legge n 68 99 o equipollente per il concorrente stra
14. caratteristica e dalle branche ben spaziate perci la potatura di allevamento si potrebbe ridurre ad una leggera potatura di correzione Se nella fase di allevamento si intervenuti con minimi interventi cesori la potatura di formazione pu richiedere la sola correzione di evidenti difetti strutturali e la rimozione di branche male inserite mal disposte o troppo vigorose oppure danneggiate spesso per necessario intervenire per rimediare a errate tecniche di allevamento in vivaio per mezzo di interventi pi sostanziali che mirano a ricostituire la chioma della giovane pianta secondo il modello di crescita proprio della specie Di regola s1 dovranno eliminare le doppie cime 1 rami ad andamento eccessivamente verticale 1 rami sovrannumerari 1 rami con un angolo di inserzione al tronco troppo stretto Si dovranno evitare cimature o capitozzature dei rametti avendo cura di eseguire tutti 1 tagli secondo la tecnica del taglio di ritorno con strumenti puliti e taglienti approvati dalla D LL 5 Potatura di mantenimento Interessa le piante allevate in forma obbligata ed ha lo scopo di mantenere la chioma entro la forma e le dimensioni precedentemente impostate In senso lato riguarda anche quelle specie che vengono potate tutti gli anni per ottimizzare la fioritura Lagerstroemia e gli alberi che periodicamente devono essere contenuti per motivi di limitato spazio disponibile In ogni caso non possibile spaziare troppo gli interventi ne
15. carica sociale e relativa scadenza cheil direttore tecnico se diverso dal legale rappresentante indicare nome cognome data e luogo di nascita di tutti 1 direttori tecnici che l Impresa iscritta al n della Camera di Commercio Industria Artigianato Agricoltura dii assediata dal a2 In luogo del certificato del Casellario Giudiziario 0 documento equivalente se il prestatore del servizio non di nazionalit italiana che non stata pronunciata condanna con sentenza passata in giudicato ovvero sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell articolo 444 del c p p per qualsiasi reato incidente sulla moralit professionale e per delitti finanziari a carico a3 di non trovarsi nelle condizioni previste nell articolo 38 del D lgs 12 04 2006 m 163 pi precisamente dichiara che l impresa non si trova in stato di fallimento di liquidazione coatta amministrativa di amministrazione controllata o di concordato preventivo o che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di tali situazioni che nei propri confronti negli ultimi cinque anni non stata disposta la misura di prevenzione della sorveglianza di cui alla legge n 1423 56 e che nei propri confronti non sono stati estesi gli effetti delle misure di prevenzione della sorveglianza di cui alla legge n 1423 56 irrogate nei confronti di un proprio convivente che non stata applicata dall organo giud
16. del debito pubblico o garantiti dallo Stato dovr essere accompagnata pena l esclusione dall impegno incondizionato del fidelussore in caso di aggiudicazione a presentare la cauzione definitiva di cui all articolo 75 comma 8 del D lgs 12 04 2006 n 163 utilizzando la scheda tecnica schema tipo 1 2 del D M 123 04 La cauzione definitiva dovr essere conforme a quanto previsto dai commi 1 e 2 dell articolo 113 del D Igs 12 04 2006 n 163 e sar pertanto progressivamente svincolata nei termini e per le entit definite al medesimo articolo 113 comma 3 2 verbale di dichiarazione di avvenuto sopralluogo rilasciata dall Ufficio Gestione del Territorio conformemente a quanto previsto nell Allegato 3 3 dichiarazione in carta semplice sottoscritta dal Legale Rappresentante conformemente a quanto previsto nell Allegato 1 4 Certificato del casellario giudiziale di data non anteriore a sei mesi a quella fissata per la gara per il titolare 1 legali rappresentanti gli amministratori muniti del potere di rappresentanza a seconda del titolo di Societ e del Direttore Tecnico o dichiarazione sostitutiva conformemente a quanto previsto nell Allegato 2 5 Certificato di iscrizione alla CCIAA in data non anteriore a sei mesi da quella fissata per la gara e con dicitura antimafia oppure dichiarazione sostitutiva riportante tutte le informazioni deducibili dal certificato 6 Attestazioni e dell offerente resa ai sens
17. di ricaccio di nuovi getti molto modesta e di gran lunga inferiore a quella delle latifoglie La modalit di potatura delle conifere dipende dalla presenza o meno di iniziali preformate nei rami in linea di massima pertanto nell operare il raccorciamento dei rami occorrer evitare di tagliare fino al legno nudo bens si dovr tagliare fino ad un rametto laterale che possa fungere da nuova cima o fino a dove sono ancora presenti dei ciuffi di foglie Potatura all atto del trapianto La riduzione del numero delle gemme e dei germogli determinata dalla potatura di una giovane pianta influenza lo sviluppo dell apparato radicale Perci se l acqua non un fattore limitante preferibile lasciare il maggior numero possibile di foglie per favorire l iniziazione radicale I motivi pi validi per la potatura all atto del trapianto consistono nella rimozione delle branche danneggiate e nella Impostazione della impalcatura Spollonatura La spollonatura da effettuarsi all occorrenza e comunque almeno una volta l anno un operazione che riguarda principalmente gli alberi di tiglio ed eventualmente se indicato dal Committente anche soggetti di altre specie arboree e consiste nell eliminazione di tutti 1 ricacci presenti alla base della pianta e di quelli posti sul fusto fino al limite delle branche principali Nel caso in cui occorra eseguire potature verdi spollonature scacchiature taglio dei ricacci dai tornelli tali
18. e seguenti del D Lgs 163 2006 in merito al contenzioso instauratosi Per qualsiasi contestazione inerente le presenti condizioni e o il servizio di assistenza il foro competente esclusivo sar quello di Bergamo Addi 21 aprile 2011 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO GESTIONE TERRITORIO f to Calderone ing Antonello a COMUNE DI CENATE SOPRA j PROVINCIA DI BERGAMO PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 CAPITOLATO TECNICO Art 1 Oggetto Durante la validit del contratto Assuntore dovr definire implementare ed alimentare un sistema informativo immobiliare ed un sistema informativo per la gestione della manutenzione opportunamente integrati pianificare la manutenzione degli immobili portandoli al livello prestazionale ottimale effettuare il servizio di manutenzione ordinaria in modo da mantenere gli immobili ed 1 subsistemi tecnologici in perfetta efficienza assicurarne la disponibilit e quindi 11 regolare svolgimento in condizioni di assoluta sicurezza delle attivit che vi vengono esercitate mediante una strategia che misceli opportunamente manutenzione preventiva e manutenzione a guasto gestendo l intero processo programmazione organizzazione esecuzione gestione delle richieste magazzino contabilizzazione gestione del sistema informativo L Assuntore garantisce al Committente il c
19. edifici di competenza del presente appalto nonch la loro piena fruibilit mediante interventi preventivi e o interventi tempestivi di ripristino degli stati di degrado Dovr altres assicurare la continuit dei servizi l efficienza e la rispondenza normativa del contenitore mantenendo inalterate nel tempo le prestazioni caratteristiche dello stesso Gestione e manutenzione dell edificio dovranno essere parte integrante all interno di una politica di miglioramento e riqualificazione continui che abbia come obiettivi la riduzione dei costi di manutenzione ed esercizio congiuntamente ad un aumento dei livelli di responsabilit Il raggiungimento degli obiettivi dovr essere conseguito attraverso la manutenzione ordinaria con corrispettivo a canone I dettagli degli interventi da programmare sono descritti nell allegato B All interno dei servizi manutentivi dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni gestione e manutenzione programmata gestione e manutenzione a guasto opere di manutenzione straordinaria su richiesta e compensate di norma a misura Per la totalit delle prestazioni s intendono incluse la progettazione la programmazione dei servizi nonch la gestione ed esecuzione degli interventi con particolare riferimento a individuazione degli standard qualitativi di funzionalit e continuit d esercizio degli edifici e dei suoi sistemi e componenti elab
20. essere compiute nel rispetto della regola dell arte Durante tutto l anno dovr essere garantito il funzionamento delle apparecchiature relative all impiantistica igienico sanitarla idrica a partire dal loro punto di erogazione dalla rete e fino a quello di utilizzazione finale Tale condizione sar garantita in tutti gli orari di occupazione degli edifici serviti al di fuori dei quali sar comunque garantito un servizio di reperibilit e pronto intervento Gli impianti dovranno essere eserciti da personale specializzato dotato di tutti 1 mezzi occorrenti per le provvidenze del caso Sono esclusi gli interventi relativi alle apparecchiature di trattamento dell acqua ove presenti ed in particolare A addolcitori per la decalcificazione dell acqua B demineralizzator C apparecchi di additivazione di sostanze chimiche Sar pertanto sua cura verificare che le caratteristiche dell acqua a valle delle apparecchiature siano quelle attese e che 1 prodotti di consumo quali sale per la rigenerazione delle resine o 1 prodotti chimici di additivazione non manchino mai all interno dei rispettivi contenitori Controlli e manutenzioni preventive Si riporta nel seguito per le singole unit fondamentali un elenco di attivit minimo dei lavori che dovranno essere effettuati VOCE SOTTOVOCE AZIONI PERIODICITA mesi 3 1 Impianto e rete distribuzione acqua Allacciamento Verifica funzionalit verifica sistemi di intercettazione v
21. mandato di cui al precedente punto risultante da atto pubblico nei confronti del legale rappresentante dell impresa capogruppo Le imprese straniere dovranno presentare la stessa documentazione richiesta per le imprese italiane o documentazione equivalente in base alla legislazione degli Stati di appartenenza ALLEGATO 3 3 DICHIARAZIONE di presa visione e sopralluogo Al Comune di CENATE SOPRA UFFICIO TECNICO Cenate Sopra Bg PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 Io Sottoscritto nato il nella mia qualit di titolare legale rappresentante dell impresa con Partita I V A e con C F n con sede legale in Via Piazza n CAP Telefono n Fax n E mail preso atto del bando di gara emesso dal Comune di Cenate Sopra Bg relativo alla procedura aperta per l affidamento del servizio di gestione del patrimonio comunale assumendomi la piena responsabilit DICHIARO 1 di essermi recato sul posto dove debbono eseguirsi 1 servizi 2 di aver preso conoscenza dei locali oggetto d appalto delle prescrizioni previste nonch di tutte le circostanze generali e particolari che possono influire sull esecuzione dell affidamento 3 di aver giudicato 1 prezzi medesimi nel loro complesso remunerativi e tali da consentire la formulazione di un offerta adeguata che sar avanzata in sede di gara L IL DICHI
22. quella esistente Per le cordonature si precisa che sono comprese le operazioni di riposizionamento e sigillatura delle cordonature eventualmente divelte Rimangono escluse le operazioni di ripristino quando sla necessario sostituire integralmente parti o intere cordonature Sono altresi comprese la fornitura e stesura di inerte idoneo per le pavimentazioni posate a secco in modo da garantire e migliorare la tenuta complessiva delle pavimentazioni Rimangono escluse le operazioni legate alla rete fognaria quali svuotamento caditoie stradali e griglie interventi di spurgo o ripristino del funzionamento di allacciamenti o tratti di rete privata e o pubblica A prescindere dalle anomalie riscontrate nella manutenzione del suolo pubblico 11 Committente avr in ogni caso diritto senza costi aggiuntivi alle seguenti prestazioni minime annuali per anno solare di contratto o in proporzione per frazioni di anno solare di interventi manutentivi esecuzione di pavimentazioni di qualsiasi genere con le modalit operative sopra indicate in misura minima pari a mq 200 00 Luogo e tempistiche degli interventi saranno programmati dal Committente con congruo anticipo e comunicati all Assuntore In tali ripristini non saranno comunque da intendersi ricompresi le aree trattate con applicazione di sigillanti speciali liquidi e o a nastro idonei per risolvere anomalie a rete dei nastri stradali che saranno comunque dovuti Tale prestazioni minime ed obbl
23. registrazione degli interventi I piani di manutenzione programmata forniti dall Assuntore indicano le principali attivit da eseguire e la frequenza con cui devono essere eseguite Gli interventi che hanno frequenza definita vengono tradotti in un programma temporale che dovr essere visionabile dal Committente L Assuntore tenuto a rispettare il programma Le attivit svolte dall Assuntore dovranno essere registrate nel sistema informativo Gli interventi dovranno essere registrati nella sequenza temporale del loro svolgimento a partire dalla chiamata indicando tutte le notizie utili alla qualificazione dell intervento In presenza di guasti dovranno essere redatti 1 rapporti di guasto che dovranno indicare componente ubicazione natura dell intervento diagnosi prestazioni eseguite ogni altra notizia utile alla definizione dell intervento Le notizie utili relative ai vari interventi dovranno alimentare le schede dei componenti interessati L Assuntore dovr proporre in offerta le modalit di raccolta organizzazione e gestione delle informazioni nel sistema informativo ai fini di rilevazioni statistiche sulla qualit del servizio e sulle prestazioni dei vari componenti e subsistemi Art 17 Orari Le prestazioni relative ai servizi di manutenzione si svolgeranno di norma entro 11 normale orario di servizio 7 30 18 30 dei giorni feriali escluso il sabato Qualora per obiettive e documenta
24. si informa che e Il conferimento dei dati ha natura facoltativa e si configura come onere nel senso che il concorrente che intende partecipare alla gara deve rendere la documentazione richiesta dall Amministrazione aggiudicante in base alla normativa richiesta e La conseguenza di un eventuale rifiuto di rispondere consiste nell esclusione dalla gara o nella decadenza dell aggiudicazione I soggetti ai quali possono essere comunicati 1 dati sono a 11 personale interno dell Amministrazione implicato nel procedimento b 1 concorrenti che partecipano alla seduta pubblica di gara c ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della L 241 90 d tutti 1 soggetti ai quali nell adempimento dei propri obblighi istituzionali questo Comune tenuto alla trasmissione dei dati raccolti con la presente gara e soggetto attivo della raccolta dei dati l Amministrazione aggiudicante 19 RINVII AD ALTRE NORME Per quanto non previsto nel presente avviso valgono le clausole contenute nelle vigenti disposizioni di legge in quanto applicabili Responsabile del procedimento 1l sig Lazzaroni Virgilio 20 PUBBLICAZIONE DEL BANDO DI GARA in forma integrale all Albo Pretorio Comunale in forma integrale sul sito informatico del Comune profilo del committente Sito informatico del ministero delle infrastrutture Sito informatico dell Osservatorio dei contratti pubblici per estratto sulla GURI per estratto all uffici
25. sua Immediata raccolta con teloni b estirpazione immediata della ceppaia e sostituzione della terra per almeno 2 m con incorporazione di prodotti a base di composti benzimidazolici es benomyl carbendazim c allontanamento immediato ed interramento in pubblica discarica di tutto il materiale infetto d disinfezione generale degli attrezzi con soluzione di sali quaternari di ammonio al 4 e disinfezione dell area di lavoro lavaggio del tronco delle piante adiacenti del materiale infetto gi caricato sull automezzo dell autoscala e di tutto quanto possa aver raccolto segatura infetta con soluzione allo 0 5 di prodotti benzimidazolici GESTIONE IMMOBILI a IMPIANTI ELETTRICI E AUTOMAZIONI Le operazioni sono volte a mantenere in efficienza le parti elettriche degli immobili comunali e comprendono sia gli interventi di manutenzione ordinaria come di seguito descritto sia le operazioni di prove strumentali a supporto delle verifiche di legge necessari a mantenere gli impianti in efficienza e in sicurezza Si precisa che sono da considerarsi escluse le operazioni di verifica da parte di Enti o societ terze es ASL con le rispettive cadenze da programmarsi all interno dei piani di manutenzione programmata al fine di incaricare monitorare e garantire la regolare effettuazione delle verifiche obbligatorie nonch di rendicontare 1l relativo verbale al Committente Le prestazioni richieste sono A conduzione degli impianti B
26. 0 Km dal Comune di Cenate Sopra nr punto per distanze superiori a 40 Km Di metodologie tecnico operative descritte nel PROGETTO TECNICO incidenza massima punti 30 descrizione delle metodologie di intervento in relazione alla specificit degli edifici 3 migliorie di servizio incidenza massima punti 10 indicazione di eventuali prestazioni aggiuntive rispetto a quelle prescritte dal capitolato per migliorare il servizio offerto La relazione del PROGETTO TECNICO dovr contenere tutte le indicazioni che il concorrente riterr opportune e necessarie per consentire alla commissione giudicatrice di valutare la qualit del servizio offerto AVVERTENZE Non saranno ammesse offerte in aumento Non ammessa la presentazione di offerte parziali n condizionate n espresse in modo indeterminato Nel caso di parit s1 proceder a sorteggio Saranno inoltre escluse automaticamente dalla gara le Ditte che abbiano commesso un errore grave accertato con qualsiasi mezzo di prova da parte della presente Stazione appaltante nei 36 mesi precedenti l effettuazione della gara 14 VARIANTI Non sono ammesse varianti in sede di offerta alle prescrizioni del Capitolato Speciale 15 PERIODO DI VALIDITA DELL OFFERTA Gli offerenti avranno la facolt di svincolarsi dalla propria offerta qualora trascorsi 90 giorni dalla data di apertura delle buste non si sia aggiudicato definitivamente l appalto per motivi imputabili all Amministrazion
27. 5 cm L intervento dovr effettuarsi con macchine operatrici con asse rotante verticale o elicoidale o decespugliatore meccanico ove non sia possibile il taglio con macchina operatrice L altezza di taglio dovr essere mantenuta intorno ai 2 5 3 5 cm per i mesi di maggio giugno settembre e ottobre intorno ai 3 5 4 cm per il primo taglio e per i tagli nei mesi pi caldi e aridi luglio e agosto e per l ultimo taglio Gli interventi di rasatura dovranno essere eseguiti in condizioni di tempo non piovoso su terreno sufficientemente asciutto L uso dei decespugliatori a filo ammesso per l eliminazione delle erbe sviluppatesi all intorno delle piante arboree a condizione che a la base dei tronchi non subisca danni di alcun tipo anche mediante installazione di protezioni idonee a carico dell Assuntore collari b le piante siano di grandi dimensioni e abbiano corteccia con caratteristiche tali da resistere ad eventuali azioni meccaniche La tosatura dovr comprendere anche l immediata eliminazione di tutte le piante arboree arbustive ed erbacee cresciute spontaneamente sui tappeti erbosi lungo i cordoli delle aiuole tra pavimentazione stradale e cordolo dell aiuola o sottochioma ad alberi e arbusti cio dove il loro sviluppo reca danno fisiologico meccanico od estetico al patrimonio verde ed alle sue strutture La raccolta della vegetazione recisa dovr essere eseguita o contestualmente al taglio oppure immediatamente do
28. A Canone Euro Anno 3 200 00 Aggiornamento del censimento del patrimonio immobiliare secondo requisiti minimi UNI 11136 e monitoraggio costante dello stato prestazionale e di sicurezza dei beni patrimoniali oggetto del presente contratto e redazione dei piani di sicurezza redazione dei piani di manutenzione e del libretto edificio A Canone Euro Anno 1 500 00 13 Realizzazione attivazione e gestione di un sistema informatizzato di gestione delle manutenzioni accessibile anche dal Committente per il monitoraggio delle attivit previste e in corso di esecuzione A Canone Euro Anno 2 400 00 14 Oneri di sicurezza non soggetti a ribasso A Canone Euro Anno 1 400 00 4 PERIODO DI RIFERIMENTO E DURATA DELL APPALTO Il periodo di riferimento dell appalto stabilito con decorrenza 01 09 2011 e fino al 31 08 2015 ed in ogni caso in anni 4 quattro dalla data di stipula del contratto di servizio o di consegna materiale degli immobili in gestione 5 LUOGO DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO Comune di Cenate Sopra tutti gli immobili e 11 suolo pubblico cos come descritto dal capitolato speciale d appalto dal capitolato tecnico e dagli allegati 6 IMPORTO A BASE D ASTA Il prezzo a base d asta presunto relativo all intero periodo di svolgimento del contratto di servizi viene fissato in euro 282 400 00 cui vanno aggiunti gli oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso per euro 5 600 00 e l IVA di legge 7 PROCEDURA DI AGG
29. ARANTE VISTO DELL UFFICIO GESTIONE DEL TERRITORIO COMPROVANTE LA VISITA DI SOPRALLUOGO EFFETTUATA NEL PERIODO Il Referente U G T Nota Bene Il presente modulo deve essere accompagnato da copia fotostatica della carta d identit del sottoscrittore a norma del D P R 445 2000 In caso di riunione di imprese le dichiarazioni dovranno essere redatte e sottoscritte dalle singole associate ovvero dalla capogruppo La capogruppo in caso di aggiudicazione dovr inoltre presentare a mandato conferitole dalle imprese mandanti risultante da scrittura privata autenticata b procura relativa al mandato di cui al precedente punto risultante da atto pubblico nei confronti del legale rappresentante dell impresa capogruppo Le imprese straniere dovranno presentare la stessa documentazione richiesta per le imprese italiane o documentazione equivalente in base alla legislazione degli Stati di appartenenza ALLEGATO 4 4 OFFERTA economica Al Comune di CENATE SOPRA UFFICIO TECNICO Cenate Sopra Bg PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 Io Sottoscritto nato il nella mia qualit di titolare legale rappresentante dell impresa con Partita I V A e con C F n con sede legale in Via Piazza n CAP Telefono n Fax n E mail PARTECIPANTE Come ditta singola Si No barrare il caso prescelto
30. D P R 34 2000 ed accertati ai sensi dell articolo 3 comma 7 del D P R n 34 2000 in base alla documentazione prodotta secondo le norme vigenti nel proprio paese di accettare senza condizione o riserva alcuna tutte le norme e disposizioni contenute nel bando di gara e relativi allegati nel Capitolato Speciale d Appalto nel Capitolato Tecnico e relativi allegati di essersi recato nei luoghi ove verr svolto il servizio di aver preso conoscenza e di aver tenuto conto nella formulazione dell offerta delle condizioni contrattuali e di tutti gli oneri compresi quelli eventuali relativi alla raccolta trasporto e smaltimento dei rifiuti e o residui di lavorazione nonch degli obblighi e degli oneri relativi alle disposizioni in materia di sicurezza di assicurazione di condizioni di lavoro e di previdenza e assistenza in vigore nei luoghi dove deve essere svolto il servizio che il numero di fax al quale potranno essere inviate le comunicazioni o richieste di nel caso di associazione non ancora costituita che in caso di aggiudicazione sar conferito mandato speciale con rappresentanza o funzioni di capogruppo sto e dichiara di assumere l impegno in caso di aggiudicazione ad uniformarsi alla disciplina vigente in materia con riguardo alle associazioni temporanee Inoltre prende atto che vietata qualsiasi modificazione alla composizione delle associazioni temporanee di cui all art 34 comma 1 lettera d e f ed f
31. IUDICAZIONE Procedura aperta cos come previsto dall art 3 comma 37 non ch dall art 55 del D Lgs n 163 2006 Criterio di aggiudicazione offerta economicamente pi vantaggiosa ai sensi dell art 83 del D Lgs n 163 2006 La congruit delle offerte sar valutata ai sensi dell art 86 comma 2 del D Lgs n 163 2006 L Amministrazione si riserva di aggiudicare l appalto stesso anche in caso di presentazione di una sola offerta purch valida o di non aggiudicare a nessuna Impresa 8 REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Il servizio verr aggiudicato al soggetto che non si trovi in nessuna delle cause di esclusione di partecipazione alla gara previste dal D Lgs 163 2006 e che sia iscritto per l attivit inerente al servizio da prestare presso la C C I A A competente oltre a quanto previsto dall art 6 del capitolato speciale d appalto ovvero se non di nazionalit italiana presso uno dei registri professionali o commerciali costituiti nel paese di appartenenza Sono ammesse a presentare offerta anche imprese appositamente e temporaneamente raggruppate In tal caso 1 requisiti tecnici e economici risulteranno dalla sommatoria degli importi delle Imprese raggruppate L impresa che partecipa ad un raggruppamento e ad un consorzio non pu concorrere singolarmente o far parte di altri raggruppamenti o consorzi pertanto il consorzio tenuto ad indicare la denominazione di tutti 1 consorziati 9 SOPRALLUOGO E fatto obblig
32. NO 2011 ORE 9 00 PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 Tale plico dovr contenere n 3 buste chiuse riportanti le diciture di seguito indicate e contenenti la seguente documentazione redatta in lingua italiana BUSTA N 1 contenente i documenti di seguito elencati a pena di esclusione e riportante all esterno la dicitura DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA 1 cauzione provvisoria di cui all art 75 del D lgs 12 04 2006 n 163 di 5 760 00 pari al 2 dell importo a base d asta costituita in contanti o in titoli del debito pubblico o garantiti dallo Stato oppure mediante fideiussione bancaria oppure fideiussione assicurativa oppure fideiussione rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell elenco speciale di cui all articolo 107 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n 385 e in possesso di apposita autorizzazione rilasciata dal Ministero dell Economia e delle Finanze in originale e valida per almeno centottanta giorni dalla data di presentazione dell offerta La fideiussione bancaria o assicurativa O dell intermediario finanziario dovr a pena di esclusione contenere tutte le clausole di cui al comma 4 dell articolo 75 del D Igs 12 04 2006 n 163 e potr essere redatta utilizzando la scheda tecnica schema tipo 1 1 del D M 123 04 La cauzione provvisoria anche se costituita in contanti o in titoli
33. Per guanto riguarda la segnaletica verticale si precisa che gli interventi dovranno comprendere la sostituzione dei sostegni e dei segnali divelti abbattuti o non pi efficienti sar cura dell Assuntore l adeguamento all occorrenza della segnaletica verticale in modo da garantire le condizioni ottimali di sicurezza della viabilit veicolare ciclabile e pedonale Non mai compresa la sostituzione all interno del contratto della segnaletica ad uso degli accessi carrali es specchi parabolici come non inclusa la messa a norma della segnaletica per spostare segnali difformi per posizione altezza o altro E inclusa nel contratto la sostituzione di specchi parabolici posizionati dal Comune per migliorare la visibilit agli Incroci o intersezioni tra strade Tutti 1 segnali dovranno essere rigorosamente corrispondenti ai tipi dimensioni e misure prescritte dal vigente codice della strada D P R 16 dicembre 1992 n 495 e successive modificazioni 1 Sul retro dei segnali verticali dovranno essere riportati a la dicitura Comune di CENATE SOPRA b il marchio della ditta costruttrice c l anno di fabbricazione del cartello 2 Inoltre sui segnali di prescrizione dovr essere riportata anche la dicitura Ordinanza n del gg mm anno Il complesso di tali iscrizioni secondo quanto disposto dall art 28 comma 2 del D M 27 aprile 1990 n 156 non dovr superare la superficie di cmq 200 Segnali 1 Il suppo
34. UNI 10779 ivi inclusa la compilazione per parte di competenza del registro dei controlli antincendio depositato presso la struttura e la esecuzione di prove periodiche L aggiornamento dovr essere fatto entro e non oltre 1 3 giorni successivi all effettuazione delle attivit Sul registro dovranno essere riportati 1 seguenti dati A il numero ed 1 dati identificativi degli estintori tipo e relativo numero di matricola per ogni area protetta 1 dati di manutenzione data tipo di intervento manutenzione verifica sorveglianza e quanto riscontrato ed eseguito nelle operazioni di cui ai precedenti paragrafi B 1 dati degli Impianti di rilevazione e di spegnimento automatico per ogni area protetta il tipo e la quantit di estinguente il numero matricola e scadenza collaudo delle bombole 1 dati di manutenzione data tipo di intervento manutenzione verifica sorveglianza e quanto riscontrato ed eseguito nelle operazioni di cui ai precedenti paragrafi interventi eseguiti sugli Impianti variazioni delle aree protette guasti e relative cause interventi in caso di incendi con particolare riguardo alla modalit ed estensione del sinistro ed efficienza ed efficacia dell attivazione dell impianto C 1 dati degli eventuali documenti ricevuti o rilasciati date di emissione o ricevimento tipo di documento Le opere di manutenzione ordinaria dovranno essere compiute nel rispetto della regola dell arte Relativamente alle apparec
35. a A Canone Euro Anno 13 500 00 10 11 12 13 14 Servizio gestione strade e suolo pubblico A Canone Euro Anno 6 500 00 Servizio gestione Impianti elettrici automazioni e allarmi A Canone Euro Anno 3 500 00 Servizio gestione verde pubblico A Canone Euro Anno 10 500 00 Servizio gestione centrali termiche e terzo responsabile A Canone Euro Anno 5 500 00 Servizio gestione arredo urbano e parchi gioco A Canone Euro Anno 1 500 00 Servizio gestione centrale operativa e coordinamento interventi A Canone Euro Anno 2 000 00 Servizio gestione immobili comunali compreso opere edili da fabbro falegname e idraulico A Canone Euro Anno 5 500 00 Servizio gestione tinteggiature interne A Canone Euro Anno 4 000 00 Servizio gestione servizio pulizia interna immobili A Canone Euro Anno 11 000 00 Servizio gestione antincendio e ascensori A Canone Euro Anno 3 200 00 Aggiornamento del censimento del patrimonio immobiliare secondo requisiti minimi UNI 11136 e monitoraggio costante dello stato prestazionale e di sicurezza dei beni patrimoniali oggetto del presente contratto e redazione dei piani di sicurezza redazione dei piani di manutenzione e del libretto edificio A Canone Euro Anno 1 500 00 Realizzazione attivazione e gestione di un sistema informatizzato di gestione delle manutenzioni accessibile anche dal Committente per il monitoraggio delle attivit previste e in corso di esecuz
36. a creazione del software ed il suo aggiornamento l addestramento del personale all uso del software la manutenzione annua sino al termine di durata del contratto Art 10 Sistema informativo immobiliare Il sistema informativo immobiliare deve costituire un archivio completo per la gestione immobiliare suddiviso nelle seguenti sezioni anagrafica Immobiliare consistenza sistema edilizio soggetti afferenti elaborati grafici prevenzione incendi conservatoria e catasto IMpianti tecnologici certificazioni libretti di uso e manutenzione e altri documenti in genere L Assuntore dovr verificare la corrispondenza degli elaborati grafici e della documentazione messa a disposizione dal Committente con lo stato di fatto dell immobile L Assuntore dovr inoltre proporre criteri per l aggiornamento degli archivi e della gestione dei dati storici Art 11 Sistema informativo di gestione manutentiva Il sistema informativo per la gestione della manutenzione deve possedere almeno le seguenti caratteristiche possibilit di scomposizione del patrimonio immobiliare in singoli immobili capacit di definire le attivit manutentive elementari capacit di riaggregare le informazioni in piani a breve termine capacit di garantire il ritorno delle informazioni per costruire serie storiche e statistiche dati anagrafici di localizzazione tecnici e funzionali piano di manutenzione contenente inform
37. a dovr essere attuata una potatura che rispetti per quanto possibile forme e portamento naturali delle singole specie ed asporti la minor quantit possibile di vegetazione in genere non oltre il 30 della totale massa di vegetazione riducendo il peso e la lunghezza dei rami secondari mantenuti solo se necessario per motivi statici o di spazio E da escludersi peraltro ogni tipo di scalvatura o potatura che si discosti dal modello citato salvo casi in cui si resa necessaria per motivi fitosanitari o di malformazione generale della pianta In linea generale occorrer limitare al minimo indispensabile 1 tagli di dimensioni superiori al 7 cm I tagli apicali dovranno essere effettuati con il criterio del taglio di ritorno cfr art precedente ossia appena al di sopra di un ramo ben robusto e ben orientato che funger da nuova cima La superficie dei tagli dovr presentarsi liscia ed in caso di rami primari o secondari il taglio di diradamento dovr risultare di forma circolare non ellittica quasi aderente al punto di inserimento senza monconi sporgenti e comunque rispettoso del collare d inserzione sul tronco la corteccia del collare del ramo inoltre dovr rimanere sana ed integra Il taglio di branche di peso e dimensioni rilevanti dovr essere eseguito in pi tempi per evitare la lacerazione dei tessuti prima della conclusione del taglio stesso occorrer dapprima ridurre la lunghezza della branca fino ad ottenere u
38. a il nella mia qualit di eventualmente giusta procura generale speciale in data a rogito del Notaio Rep N autorizzato a rappresentare legalmente l impresa societ forma giuridica Partita I V A e con C F n con sede legale in Via Piazza n CAP Telefono n Fax n E mail CHIEDE DI ESSERE AMMESSO ALLA GARA DI CUI SOPRA Come ditta singola Si No barrare il caso prescelto Come capogruppo in A T I Si No barrare il caso prescelto Come mandante in A T L Si No barrare il caso prescelto CONSAPEVOLE della RESPONSABILITA PENALE CUI POSSO ANDARE INCONTRO IN CASO DI AFFERMAZIONI MENDACI AI SENSI DELL ARTICOLO 76 D P R 445 2000 DICHTARO al In luogo del certificato di iscrizione alla C C I A A o documento equivalente se il prestatore di servizio non di nazionalit italiana Che la ditta cos composta indicare nome e cognome luogo e data di nascita nonch posizione nei confronti della ditta di tutte le persone che compaiono sul certificato camerale che la ditta non si trovi o non si sia trovata nel quinquennio anteriore in stato di fallimento liquidazione di cessazione dell attivit o di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione straniera e che non versa in stato di sospensione dell attivit commerciale che la rappresentanza legale attribuita alle seguenti persone indicare nome cognome data e luogo di nascita
39. a seduta ovvero a successiva data da stabilirsi in sede di gara qualora la commissione ritenga di richiedere ulteriori chiarimenti specifiche dell offerta resentata con riferimento alla DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA ed al PROGETTO TECNICO La data sar resa nota mediante avviso da pubblicare presso l apposita bacheca dell ufficio gestione del territorio nonch sul profilo del committente tale pubblicazione sar da intendersi a tutti gli effetti quale notifica ai concorrenti ed a chiunque interessato ad assistere alle sedute di gara Esame del contenuto della busta n 3 riportante all esterno la dicitura OFFERTA ECONOMICA ed attribuzione del relativo punteggio secondo il criterio esposto al punto 13 lettera A del bando di gara Il punteggio cos conseguito verr sommato a quello ottenuto nella seconda seduta AI termine delle operazioni si proceder con l aggiudicazione provvisoria dell appalto Saranno ammessi ad assistere alle sedute pubbliche 1 titolari o legali rappresentanti delle ditte partecipanti o loro delegati purch muniti di regolare delega 17 AGGIUDICAZIONE DELL APPALTO Il Comune proceder all aggiudicazione dell appalto alla ditta che risulter prima nella graduatoria formulata in sede di esame dell offerta complessiva 18 INFORMATIVA SULLA PRIVACY Al sensi del D Lgs 30 giugno 2003 n 196 e successive modificazioni ed integrazioni in ordine al procedimento istruttorio di questo bando
40. aa COMUNE DI CENATE SOPRA PROVINCIA DI BERGAMO k er ME Prot n 2437 PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 CIG 1910205F04 Il Responsabile del Servizio Gestione Territorio RENDE NOTO Che il giorno 28 giugno 2011 alle ore 09 00 presso la sede Municipale avr luogo la prima seduta della gara mediante procedura aperta per l aggiudicazione del servizio di gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Cenate Sopra periodo dal 01 09 2011 al 31 08 2015 nel perseguimento delle finalit che verranno indicate in seguito 1 PROFILO DEL COMMITTENTE E AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE Comune di Cenate Sopra Corso Europa 3 24060 Cenate Sopra BG Tel 035 956003 fax 035 956548 sito internet www comune cenate sopra bg it 2 CARATTERISTICHE GENERALI DEL SERVIZIO L appalto riguarda il servizio di gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Cenate Sopra Modalit e condizioni dettagliate del servizio sono indicate nel capitolato speciale d appalto nonch nel capitolato tecnico ed allegati 3 DESCRIZIONE DEL SERVIZIO L appalto consiste nell affidamento del servizio di gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Cenate Sopra I servizi da fornire e le modalit di espletamento delle prestazioni sono dettagliate dal Capitolato speciale d appalto dal Capitolato Tecnico e d
41. affidamento dei subappalti risultanti dai dati in possesso dell Osservatorio per aver prodotto falsa documentazione o dichiarazioni mendaci risultanti dal casellario informatico di non aver commesso violazioni gravi definitivamente accertate alle norme in materia di contributi previdenziali ed assistenziali secondo la legislazione italiana o dello Stato in cul stabilito Dichiara che nei confronti dell impresa rappresentata non stata applicata la sanzione interdittiva di cui all articolo 9 comma 2 lettera c del decreto legislativo dell 8 giugno 2001 n 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui all articolo 14 del D lgs 9 aprile 2008 n 81 di aver adempiuto all interno della propria azienda agli obblighi di sicurezza previsti dalla vigente normativa di non trovarsi in situazione di controllo come controllante o come controllato ai sensi dell art 2359 del codice civile con alcuna impresa di mantenere regolari posizioni previdenziali ed assicurative presso l INPS matricola AE GE EM LIINAIL matricolan e la Cassa Edile matricola Me sakla CAI e di essere in regola con 1 relativi versamenti nel caso di concorrente stabilito in altri stati diversi dall Italia ex art 47 del D lgs 163 2006 che non possiede l attestazione di qualificazione di possedere 1 requisiti di ordine generale e speciale previsti dal
42. agli elaborati A B e C a quest ultimo allegati Pi nello specifico l appalto intende affidare ad una impresa specializzata o gruppo di imprese ogni incombenza gestionale e tecnica in ordine ai diversi servizi ed alla gestione del patrimonio immobiliare comunale delle sue strutture delle aree esterne di pertinenza e degli impianti relativi QUADRO ECONOMICO L importo complessivo annuale ammontante ad Euro 72 000 00 I V A esclusa del servizi compresi nell Appalto risulta cos stimato l 10 11 LZ Servizio gestione segnaletica stradale verticale e orizzontale e luminosa A Canone Euro Anno 13 500 00 Servizio gestione strade e suolo pubblico A Canone Euro Anno 6 500 00 Servizio gestione Impianti elettrici automazioni e allarmi A Canone Euro Anno 3 500 00 Servizio gestione verde pubblico A Canone Euro Anno 10 500 00 Servizio gestione centrali termiche e terzo responsabile A Canone Euro Anno 5 500 00 Servizio gestione arredo urbano e parchi gioco A Canone Euro Anno 1 500 00 Servizio gestione centrale operativa e coordinamento interventi A Canone Euro Anno 2 000 00 Servizio gestione immobili comunali compreso opere edili da fabbro falegname e idraulico A Canone Euro Anno 5 500 00 Servizio gestione tinteggiature interne A Canone Euro Anno 4 000 00 Servizio gestione servizio pulizia interna immobili A Canone Euro Anno 11 000 00 Servizio gestione antincendio e ascensori
43. amo Abbonamento con visite programmate a scadenza trimestrale ottobre gennaio aprile luglio ed eventuali richieste d intervento su richiesta con diritto fisso di chiamata manodopera e kilometraggio gratuito per disfunzione impianto riferite al periodo di funzionamento La funzione di Terzo Responsabile dell esercizio della conduzione e della manutenzione degli impianti termici ai sensi della Legge 10 91 del DPR 412 93 e successive modifiche ed integrazioni e comunicazione dell assunzione dell incarico agli enti preposti al controllo Disponibilit dal compensarsi e concordarsi al momento della necessit per la realizzazione di opere per la produzione dei servizi destinate ad una razionalizzazione dei consumi all ottenimento di una maggiore sicurezza alla prevenzione degli infortuni ed alla tutela della salute sui luoghi di lavoro Le strutture conseguenti faranno qualora realizzate in momento posteriore al perfezionamento del contratto parte dello stesso Produzione di acqua calda ad uso sanitario La fornitura della manodopera occorrente per la conduzione ed il regolare funzionamento degli impianti esercitata da personale in possesso di regolare Patentino rilasciato da organi competenti La manutenzione ordinaria di tutti gli impianti all interno delle centrali termiche citate nell allegato A e della rete di adduzione del combustibile a partire dal contatore compresi tutti gli accessori e le strumentazioni destinati
44. aria per il compimento del servizio Fornitura di combustibile energia elettrica e acqua fredda Gli interventi di manutenzione straordinaria sull impianto termico intesa come sostituzione di parti di ricambio deteriorate e o guaste in questo caso dovr essere presentato un preventivo di spesa a copertura del costo del pezzo da sostituire oltre al costo orario della manodopera occorrente per l esecuzione dei lavori e solo dopo parere favorevole del Ente appaltante verr effettuata la sostituzione decorsi 1 tempi tecnici necessari per l approvvigionamento del pezzo stesso Modalit per l effettuazione delle operazioni di manutenzione Le operazioni di manutenzione agli impianti saranno svolte dall Assuntore su ogni apparecchiatura affidata in gestione allo scopo di mantenere gli impianti in buono stato di conservazione ed in perfetto stato di efficienza Tutte le parti costituenti gli impianti termici per la produzione distribuzione ed utilizzazione dell acqua calda e o retrigerata esistenti all interno delle centrali termiche Sono compresi 1 relativi organi ed 1 vasi di espansione con specifico riferimento ai seguenti controlli e Passaggi programmati atti a controllare periodicamente lo stato di funzionalit dei componenti degli impianti riferiti al periodo di funzionamento Interventi di inizio funzionamento e spegnimento degli impianti Accertamento funzionamento apparecchiature di sicurezza Inversione elettropompe gemel
45. ate di vario genere Non sono mai comprese operazioni di tinteggiatura di serramenti ante e griglie barriere ecc Per le facciate esterne si specifica che 1 ripristini comprendono tutte le operazioni che non superino 1 3 mg per ogni singolo intervento anche a seguito di graffiti o atti vandalici di vario genere L elenco che segue riporta in dettaglio ancorch in modo esemplificativo e non necessariamente esaustivo la serie completa delle attivit manutentive da applicare sul sistema edificio accompagnate dalla frequenza minima da attribuire a ciascuna attivit nel quadro della programmazione integrata delle attivit manutentive Le frequenze sono espresse in numeri interi che rappresentano 1 mesi di intervallo tra un intervento e l altro Sar preciso dovere dell impresa affidataria predisporre un programma di lavoro che tenga conto di una corretta e funzionale distribuzione nel tempo delle attivit con particolare riferimento a quelle a pi alta frequenza evitando inutili concentrazioni di cicli manutentivi alternati a lunghi periodi di inattivit LEGENDA DELLE ABBREVIAZIONI STRATEGIE MANUTENTIVE FREQUENZE RIP manutenzione riparativa 1 2 3 mesi di intervallo PRG manutenzione programmata SR su richiesta OSP osservazione sistematica predittiva AO ad occorrenza INVOLUCRO EDILIZIO OPACO 1 1 Strutture Controllo di tutte le strutture portanti verticali ed orizzontali eseguita da professionista a
46. ati con materiali antisdrucciolevoli e non dovranno sporgere pi di 3 mm dal piano della pavimentazione Le caratteristiche fotometriche colorimetriche di scivolosit e di durata dei materiali da usare per 1 segnali orizzontali dovranno essere conformi a quanto prescritto dagli articoli 137 155 del D P R n 495 del 1992 regolamento di esecuzione al codice della strada ed al relativo disciplinare tecnico approvato con decreto del Ministero dei LL PP A prescindere dallo stato di manutenzione della segnaletica orizzontale l Committente avr in ogni caso diritto senza costi aggiuntivi alle seguenti prestazioni minime annuali per anno solare di contratto o in proporzione per frazioni di anno solare di interventi manutentivi formazione di striscie per ripresa o nuovo impianto continue rettilinee o curve con vernice bianca o gialla larghezza striscia 15 cm con le caratteristiche sopra indicate in misura minima pari a ml 3 000 00 formazione per ripresa o nuovo impianto linee di arresto zebrature isole di traffico passaggi pedonali lettere e numeri misurate secondo il minimo parallelogramma circoscritto con le caratteristiche sopra indicate in misura minima pari a mq 300 00 Luogo e tempistiche degli interventi saranno programmati dal Committente con congruo anticipo e comunicati all Assuntore Tali prestazioni minime ed obbligatorie saranno da intendersi compensate all interno del canone percepito dall Assuntore
47. ato di conservazione di telai e controtelai di infissi interni di ogni tipi e natura della continuit della superficie vetrata dei pannelli delle stecche delle persiane o degli avvolgibili Verifica dell efficienza delle ferramenta di chiusura e manovra e loro lubrificazione OSP 12 Riparazione e o sostituzione delle parti usurate e non funzionanti registrazione delle parti di manovra e chiusura RIP AO Controllo degli impianti di oscuramento a teli di qualsiasi tipo e natura verifica del funzionamento degli automatismi e dello scorrimento nelle guide OSP 12 Riparazione e o sostituzione delle parti usurate e non funzionanti registrazione di fine corsa PRG 12 1 7 Porte e cancelli automatici Verifica controllo e manutenzione con annotazione negli appositi registri a norma di legge di porte e cancelli e sbarre con automazione di apertura e chiusura verifica del funzionamento di finecorsa e sistemi di sicurezza quali fotocellule barre reti di protezione PRG 6 Riparazione delle anomalie riscontrate con annotazione negli appositi registri a norma di legge RIP AO Conduzione e manutenzione ordinaria impianti idraulici La conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti idrico sanitari dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio l mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato Le opere di manutenzione ordinaria dovranno
48. avvenuto pagamento il partecipante deve allegare all offerta la ricevuta in originale dello scontrino rilasciato dal punto vendita La mancata dimostrazione dell avvenuto versamento causa di esclusione dalla procedura di gara In caso di Associazione temporanea di Imprese la documentazione richiesta di cui ai punti 3 4 5 6 e 7 dovr essere resa da tutte le ditte associate La rimanente documentazione dovr essere presentata dall Impresa Capogruppo N B Si invitano le Ditte partecipanti dove indicato ad utilizzare 1 modelli allegati BUSTA N 2 contenente 1 documenti di seguito elencati e riportante all esterno la dicitura PROGETTO TECNICO Nella busta 2 recante l indicazione PROGETTO TECNICO dovr essere inserita pena l esclusione dalla gara apposita relazione che tenga conto dei criteri tecnico qualitativi indicati dall art 3 del Capitolato Speciale d Appalto e dagli artt 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 e 14 del Capitolato Tecnico BUSTA N 3 contenente l offerta economica e riportante all esterno la dicitura OFFERTA ECONOMICA L offerta dovr essere formulata tanto in cifre quanto in lettere su carta resa legale mediante l apposizione di una marca da bollo del valore vigente alla redazione del bando e redatta conformemente all apposito modello allegato al bando allegato 4 L offerta dovr essere approssimata alla seconda citra decimale e non dovr presentare correzioni o abrasioni
49. azioni sulla frequenza modalit operatori specifica tecnica richieste di intervento contenente le richieste di intervento a guasto controllo dello stato di avanzamento contenente informazioni relative agli interventi effettuati e da effettuare archivio storico anche fotografico contenente gli interventi effettuati monitoraggio contenente le condizioni funzionali e di conservazione degli elementi tecnici Art 12 Servizio anagrafe patrimoniale Tutto il processo e l articolazione dei servizi manutentivi trae origine dalla conoscenza del patrimonio e del suo stato manutentivo Il raggiungimento di un adeguata conoscenza in termini qualitativi e quantitativi del patrimonio immobiliare 11 metodico aggiornamento dei dati e 11 monitoraggio degli stessi ha come obiettivo primario la precisa definizione dei fabbisogni manutentivi Il servizio di anagrafe patrimoniale necessario per migliorare la programmazione ed esecuzione degli interventi manutentivi eliminare diseconomie di esercizio assicurare il normale godimento degli spazi in uso esclusivo e di quelli in uso comune rispettare gli obblighi derivanti dalle normative vigenti avere costante aggiornamento della situazione patrimoniale All interno del servizio dovranno essere fornite dall Assuntore a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni rillevo geometrico e descrittivo degli immobili rilievo dello stato manutentivo dei sis
50. bilitato allo scopo di verificare la perfetta integrit delle stesse e di ottenere 1l rilascio di un certificato di idoneit statica In caso di presenza di lesioni disgregazioni o di ammaloramenti o di qualunque altra manifestazione che possa rappresentare sintomo di situazioni anomale l impresa dovr prontamente segnalare la situazione all amministrazione fornendo tutti 1 ragguagli che la situazione richiede per una corretta valutazione OSP 12 Controllo di tutte le parti strutturali in vista al fine di verificare la continuit della superficie OSP 12 1 2 Tamponamenti e tramezzature Controllo della continuit delle superfici di tamponamento al fine di evidenziare cavillature crepe o danneggiamenti OSP 6 Controllo della continuit delle superfici di intonaci interni ed esterni anche mediante saggi OSP 12 Controllo della continuit del rivestimenti esterni e delle zoccolature OSP 6 Ripresa degli intonaci ammalorati e ritocco delle tinteggiature RIP SR Pavimenti e rivestimenti Intonaci e tinteggiature 1 3 1 Pavimenti e rivestimenti Controllo della continuit della superficie di pavimenti rivestimenti e zoccolature OSP 12 Controllo della stabilit della superficie di pavimenti e rivestimenti OSP 12 Interventi di riparazione e o sostituzione parziale di pavimentazione e rivestimenti di ogni genere compreso il sottofondo o piano di posa con ripristino della superficie per distacco danneggiamento rigonfiamen
51. bilizzazione PRG 6 1 4 2 Coperture a falda Verifica della copertura con controllo della continuit dello stato di integrit del manto di copertura del sottomanto verifica di travi e travicelli canali di gronda e discendenti pluviali bocchettoni camini esalatori lucernari verifica della stabilit delle gronde e di ogni altro aggetto PRG 12 Rimozione di eventuali anomalie esistenti in copertura verificate a seguito dei controlli effettuati RIP AO Pulizia dei canali di gronda prova di scarico dei discendenti e verifica dell efficienza dei pozzetti piede colonna PRG 6 1 4 3 Balconi Verifica dello stato generale del balcone della continuit della pavimentazione verifica della integrit statica OSP 12 Ripristini di eventuali piccole anomalie riscontrate RIP AO 1 4 4 ringhiere Verifica della continuit stabilit e consistenza della ringhiera di qualsiasi tipo verifica e controllo accurato dei punti di fissaggio alla struttura PRG 12 Rimozione delle piccole anomalie con materiali e tecniche idonee RIP AO 1 5 Serramenti esterni Controllo dello stato di conservazione di telai e controtelai della continuit della superficie vetrata Verifica dell efficienza delle ferramenta di chiusura e manovra e loro lubrificazione OSP 12 Riparazione e o sostituzione delle parti usurate e non funzionanti registrazione delle parti di manovra e chiusura RIP AO 1 6 Serramenti interni Controllo dello st
52. branze tappeti erbosi siepi e piante Tappeti erbosi interno e esterno recinzione pd Cipressi e alberi vari 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 pd pe GE N pd Vi A p p n GO NI A Campetto di calcio di Via Vagone Le aree suddette sono meglio individuate anche planimetricamente in colore giallo o verde e possono essere consultate e o scaricate solo collegandosi al sito istituzionale www comune cenate sopra bg it o direttamente presso l ufficio tecnico Le aree di colore verde sono quelle in cui deve essere effettuato anche 1l taglio del tappeto erboso
53. che richiesta di compensi per eventuali maggiori oneri e la stessa rimarr comunque obbligata all esecuzione delle prestazioni cos come ridotte e risultante dai corrispettivi stabiliti nel presente capitolato Nel caso di riduzione il compenso dovuto all Assuntore verr ridotto proporzionalmente al numero dei mesi relativi alla prestazione ancora da svolgere Art 29 VALUTAZIONE RISULTATI Il Committente valuter alla fine di ogni anno 1 servizi compresi nel seguente appalto secondo gli art 20 21 e 22 del capitolato tecnico allegato al presente contratto al fine di determinare le reali migliorie del sistema adottato e il raggiungimento degli obiettivi contrattuali Art 30 RISERVE Nel caso che Assuntore ritenga che le disposizioni impartite dal rappresentante del Committente siano difformi dai patti contrattuali o che le modalit esecutive e gli oneri connessi alla erogazione dei servizi siano pi gravosi di quelli previsti nel presente Capitolato cos da richiedere la formazione di un nuovo prezzo o la corresponsione di un particolare compenso dovr rappresentare le proprie eccezioni per iscritto Poich tale norma ha lo scopo di non esporre il Committente a spese impreviste resta contrattualmente stabilito che non saranno accolte richieste di maggiori compensi successive all effettivo espletamento del servizio o alla esecuzione di lavori e che le eventuali relative riserve si intenderanno prive di qualsiasi efficacia
54. chiature impianti e sistemi antincendio l Assuntore dovr durante l esercizio degli impianti accertarsi del corretto funzionamento di tutte le apparecchiature garantendo anche la periodica sostituzione del materiale deteriorato e di consumo manichette erogatori combustibile per motopompa ecc La conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti speciali dovr assicurare la continuit di servizio degli Impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio 1l mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato Le opere di manutenzione ordinaria dovranno essere compiute nel rispetto della regola dell arte Eventuali sospensioni programmate del funzionamento degli impianti dovranno essere richiesti e autorizzate dal Comune per iscritto AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio dovranno essere effettuati tutti 1 controlli e le misure previste dalla normativa vigente 1 rilievi saranno effettuati con le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa mentre 1 risultati ottenuti dovranno essere registrati nei giornali di esercizio e manutenzione e per la parte di pertinenza nel registro dei controlli previsto dal DM 10 03 1998 L Assuntore dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia al fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare al Committente ogni anomalia o stato di pericolo Controlli e manutenz
55. d al loro allontanamento Potatura di produzione Gli esemplari arbustivi aventi caratteristiche particolari e specificatamente di pregio per fioriture es Forsythia Lagerstroemia Spiraea ecc dovranno contenersi solo con interventi cesori che per tempi e modalit rispettino tali caratteristiche In generale arbusti a fioritura primaverile andranno potati dopo la fioritura mentre arbusti a fioritura estiva andranno potati in primavera prima dell emissione delle foglie AIUOLE FIORIERE Gli interventi comprendono pulizia periodica e regolare tenuta delle aiuole fiorite comprese potature sagomature in genere ed estirpazione delle erbe infestanti programmazione impianto irrigazione automatico svuotamento Impianto periodo invernale e riempimento periodo estivo Durante l irrigazione l operatore dovr regolare la pressione dell acqua affinch non abbia a danneggiarsi il terreno attorno alla pianta o l apparato radicale delle piante e dei cespugli e l acqua non abbia a spargersi sul suolo senza essere assorbita dal terreno nel sito preciso dell impianto Il quantitativo d acqua da utilizzare su piante o cespugli varier a seconda delle dimensioni delle essenze del sito di dimora e del grado di siccit stagionale L acqua necessaria sar messa a disposizione dal Comune POTATURA PIANTE Scopi della potatura La maggior parte degli alberi cresce e si sviluppa senza che si renda necessario alcun intervento c
56. e Non sar ammessa alla gara l offerta nel caso in cui manchi o risulti incompleta o irregolare alcuno dei documenti delle certificazioni richieste quando la normativa vigente non ne consenta la regolarizzazione Con la presentazione dell offerta la ditta Immediatamente obbligata nei confronti del Comune ad effettuare la prestazione nei modi e nei termini previsti dal presente bando e allegato capitolato di servizio per il Comune il rapporto obbligatorio nascer solo dopo l approvazione dell aggiudicazione definitiva 16 MODALITA DI APERTURA DEI PLICHI ED ESAME DELLE OFFERTE L esame delle offerte verr effettuato da apposita Commissione giudicatrice all uopo nominata ed avverr in tre sedute distinte come di seguito specificato da tenersi nel Comune di Cenate Sopra Prima seduta pubblica fissata per il giorno 28 giugno 2011 ore 09 00 Esame del contenuto della busta n 1 riportante all esterno la dicitura DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA al fine d stabilire l ammissione o l esclusione delle ditte partecipanti Seconda seduta non aperta al pubblico fissata per il giorno 28 giugno 2011 al termine della prima seduta Esame del contenuto della busta n 2 riportante all esterno la dicitura PROGETTO TECNICO ed attribuzione del relativo punteggio secondo 1 criteri esposti al punto 13 lettera B del bando di gara Terza seduta pubblica fissata per il giorno 28 giugno 2011 al termine della second
57. e modalit ed 1 canali definiti dalle parti Le richieste di interventi di Manutenzione a guasto potranno essere effettuate da chiunque e con qualsiasi sistema per iscritto verbalmente per telefono per via telematica sempre secondo modalit e livelli autorizzativi concordati con il Committente Gli eventuali interventi da compiersi con corrispettivo a misura dovranno essere sempre ordinati dalla Committenza in forma scritta anche per via telematica Art 5 Organizzazione interventi L Assuntore organizza gli interventi in accordo con la Committenza e o 1 responsabili dei servizi pubblici per ci che riguarda 1 tempi e gli orari in modo tale da non intralciare 11 regolare funzionamento dell attivit negli edifici e nei reparti e rispettare 1 tempi previsti per l esecuzione Le modalit ed 1 livelli autorizzativi dovranno essere proposti prima della consegna del servizio Art 6 Gestione informazioni di ritorno L Assuntore si impegna a raccogliere e organizzare tutte le informazioni di ritorno necessarie alla valutazione dei risultati compresi 1 tempi di intervento la tipologia dell intervento e il giudizio a caldo da parte dell utente in merito al gradimento sul servizio erogato Art 7 Servizi oggetto dell appalto L appalto rivolto alla gestione integrata dei seguenti servizi SERVIZIO TECNICO GESTIONALE il servizio comprende tutte le attivit tecniche e gestionali necessarie alla gestione di tutti 1 serviz
58. er iscritto le sue contestazioni L Assuntore dovr fornire sempre per iscritto le sue giustificazioni O controdeduzioni nel cinque giorni successivi Addi 21 aprile 2011 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO GESTIONE TERRITORIO f to Calderone ing Antonello o COMUNE DI CENATE SOPRA PROVINCIA DI BERGAMO PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 ALLEGATO A al Capitolato Tecnico ELENCO E INDIVIDUAZIONE PATRIMONIO 1 ELENCO STRADE COMUNALI L elenco delle strade comunali oggetto del presente allegato sono meglio individuate nell Allegato C 2 ELENCO SEGNALETICA LUMINOSA E IMPIANTI VARI N DENOMINAZIONE 1 n 2 impianti semaforici con rilevatore di velocit S P 65 n 1 passaggio pedonale luminoso N 2 orologi publici su campanile n 1 chiesa di S Ambrogio e n 1 chiesa di Valpredina impianto di irrigazione automatico aluola spartitraffico di via Provinciale e aiuole ingresso Corso Europa 3 AREE VERDI La consistenza risulta individuata nella tabella e nelle cartografie incluse nell Allegato C 4 IMMOBILI N IMMOBILE Pulizie interne Condizionatori Estintori Manichette idranti Porte REI Ascensore Antintrusione gt Centrale termica p 1 Municipio i ia O O XX XX gt gt o P la ecologica Centro Anziani SI fa presente che l ascensore del Ci
59. er revisione l estintore deve essere sostituito da altro della medesima potenzialit Ogni 6 mesi 4 Verifica porte REI e maniglioni antipanico Ogni 6 mesi L Assuntore sar da ritenersi responsabile dello stato manutentivo degli impianti di cui al presente punto b affidatigli disciplinati dal presente paragrafo conformemente a quanto previsto dall art 18 del Capitolato Speciale d Appalto c PARTI EDILI IDRAULICHE DA FALEGNAME E FABBRO Gli interventi devono comprendere tutte le operazioni di controllo verifica e ispezione necessari a effettuare gli interventi di manutenzione ordinaria quali ad esempio verifica delle coperture pulizia canali di raccolta acque meteoriche e relative ispezioni impermeabilizzazioni serramenti interni e esterni porte impianti idraulici di irrigazione zoccolature intonaci interni vari appendiabiti arredi vari tende e tapparelle corrimano cancelli e recinzioni esterne barriere di protezione scale e balconi ecc Per quanto riguarda 1 manti di copertura guaine impermeabilizzanti coppi tegole ecc si precisa che saranno considerate operazioni di manutenzione ordinaria gli interventi che non superino 1 3 mq di superficie per ogni intervento ove per intervento sar da intendersi la sistemazione degli elementi di copertura o la loro integrale sostituzione nel caso di un eccessivo deterioramento nei limiti dimensionali sopra indicati Non sono mai comprese le sostituzioni di vetri e vetr
60. erifica eventuali perdite 12 mesi 3 2 Autoclavi Controllo generale con eliminazione di eventuali perdite e controllo approfondito delle guarnizioni Controllo dispositivo di comando del funzionamento del livellostato della valvola di sicurezza e del pressostato pompe Pulizia interna mediante lavaggio con eventuale asportazione residui e sanificazione Controllo delle valvole di sicurezza affinch non si verifichino trafilamenti di acqua controllo taratura valvola di sicurezza 12 mesi 3 3 Rete di distribuzione acqua Controllo generale con particolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni e delle flange 12 mesi 3 4 Rubinetteria Controllo generale Controllo di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associati al sanitari di quelli di arresto e sezionamento per la verifica di manovrabilit e tenuta dell acqua 6 mesi 3 5 Bollitori Verifica della sistemazione e dell ancoraggio dei bollitori Verifica dei flessibili tenuta e ancoraggi 12 mesi 3 6 Apparecchi sanitari Verifica e sistemazione dell ancoraggio dei sanitari verifica dei flessibili di collegamento all alimentazione Verifica della funzionalit di tutti gli scarichi Verifica della tenuta degli scarichi con eventuale sigillatura e sostituzione delle guarnizioni disostruzione scarichi di tipo meccanico senza rimozio
61. ese mandanti risultante da scrittura privata autenticata b procura relativa al mandato di cui al precedente punto risultante da atto pubblico nei confronti del legale rappresentante dell impresa capogruppo Le imprese straniere dovranno presentare la stessa documentazione richiesta per le imprese italiane o documentazione equivalente in base alla legislazione degli Stati di appartenenza ALLEGATO 2 2 DICHIARAZIONE sottoscritta dal legale rappresentante Al Comune di CENATE SOPRA UFFICIO TECNICO Cenate Sopra Bg PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 lo Sottoscritto nato il nella mia qualit di titolare legale rappresentante dell impresa con Partita I V A e con C F n con sede legale in Via Piazza n CAP Telefono n Fax n E mail DICHIARO Come ditta singola Si No barrare il caso prescelto Come capogruppo in A T I Si No barrare il caso prescelto Come mandante in A T L Si No barrare il caso prescelto CONSAPEVOLE della RESPONSABILITA PENALE CUI POSSO ANDARE INCONTRO IN CASO DI AFFERMAZIONI MENDACI AI SENSI DELL ARTICOLO 76 D P R 445 2000 in luogo del certificato del Casellario Giudiziario o documento eguivalente se il prestatore del servizio non di nazionalit italiana che nei propri confronti non stata pronunciata condanna con sentenza passata in gi
62. esorio La potatura si rende necessaria quando le piante non sono poste nella loro collocazione naturale o quando l ambiente circostante si modifica La potatura quindi pu costituire un fatto obbligato quando la pianta collocata in un ambiente sfavorevole come quello urbano interferisce con le attivit dell uomo oppure soggetta ad attacchi parassitari E ancora la potatura pu diventare necessaria per rimediare ad una situazione preesistente errata progettazione specie inadatta sesto troppo ravvicinato spazio insufficiente clima ecc errata o mancata potatura di allevamento in vivaio errate potature di trapianto o di mantenimento Tipologie di potatura Le operazioni di potatura intese in senso generale sono in realt svariate perch diverse sono le condizioni in cui si presenta la pianta e differenti 1 risultati che si vogliono ottenere 1 Potatura di rimonda E l insieme di operazioni consistenti nella rimonda di tutte le parti secche ammalate o a rischio di instabilit presenti nella chioma a qualsiasi altezza e di qualsiasi dimensione comprende anche la rifilatura di eventuali rami spezzati da agenti meteorici nonch un leggero sfoltimento del rami soprannumerari 2 Potatura di alleggerimento Consiste nella riduzione equilibrata della chioma troppo fitta o pesante eliminando in particolar modo 1 rami pi deboli sottili mal disposti ed incrociantisi per ottenere la densit desiderata della chioma fav
63. genza emergenza ai fini della quantificazione dei ritardi e delle connesse responsabilit dovr potere essere stabilita dal Committente tramite il sistema informativo dato in dotazione vedasi art 9 e seg del capitolato tecnico l Assuntore dovr pertanto adeguare il sistema in modo da permettere al Committente di effettuare la corretta segnalazione Art 27 VARIAZIONI E AGGIORNAMENTI PREZZI E prevista la revisione dei prezzi contrattuali su base ISTAT annua a partire dal 1 giorno dell anno successivo alla stipula del contratto Art 28 VARIANTI AI LAVORI L Assuntore non pu per nessun motivo introdurre di sua iniziativa variazioni al servizi assunti in confronto alle previsioni contrattuali Il Committente si riserva inoltre espressamente la pi ampia ed insindacabile facolt di ridurre 1l complesso delle prestazioni oggetto del presente Capitolato d Oneri entro il limite massimo del 25 venticinque per cento della spesa globale del contratto Potr pertanto in particolare ed a solo titolo esemplificativo Escludere in tutto od in parte uno o pi immobili o impianti dall oggetto delle prestazioni Escludere in tutto od in parte uno o pi servizi di contratto dall oggetto delle prestazioni Ridurre la volumetria totale del complesso immobiliare oggetto del presente affidamento Rimane in ogni caso escluso per l Assuntore qualsivoglia diritto di recesso o di richiesta per la risoluzione del rapporto od an
64. gnatele pulizia rivestimenti servizi igienici PULIZIA BAGNI PUBBLICI CIMITERO da effettuarsi ogni 15 gg e consistente in lavaggio completo dei servizi igienici con prodotti detergenti disinfettanti e deodoranti asportatura ragnatele PULIZIA CAMERA MORTUARIA da effettuarsi ogni sel mesi e consistente in svuotamento dei cestini porta carta e porta rifiuti e trasporto ai locali di raccolta pulizia con idonei prodotti detergenti e disinfettanti del locale e relativi arredi compresa asportatura ragnatele f TINTEGGIATURE Gli interventi dovranno prevedere a rotazione la tinteggiatura interna degli immobili con materiali e mezzi idonei e conformi alle specifiche esigenze igienico sanitarie Si precisa che le priorit saranno stabilite dal committente sulla base anche del rilievo dello stato manutentivo redatto nella fase di avviamento del contratto e che mediamente saranno ripristinate tinteggiature per almeno 900 mg anno lordi stima con materiale lavabile base da intendersi tale quantit compresa nel contratto a canone Rimangono esclusi 1 costi di ponteggio in caso di tinteggiature oltre 14 mt in altezza IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO GESTIONE TERRITORIO f to Calderone ing Antonello COMUNE DI CENATE SOPRA PROVINCIA DI BERGAMO PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 ALLEGATO C al Capitolato
65. hiesti comporter l esclusione dalla gara Questa Amministrazione si riserva in ogni caso la facolt insindacabile di non fare luogo alla gara o di prorogarne la data senza che 1 concorrenti possano accampare pretese al riguardo 11 CAUZIONE DEFINITIVA La ditta aggiudicataria dovr costituire una cauzione definitiva come previsto all articolo 113 del decreto legislativo n 163 del 2006 a garanzia di tutti gli obblighi derivanti dal Capitolato stesso secondo le modalit descritte nel medesimo Inoltre la Ditta dovr presentare una polizza assicurativa per responsabilit civile verso terzi come previsto dall art 21 del Capitolato Speciale d appalto La mancata produzione della cauzione definitiva nei modi e termini indicati dall Amministrazione comporter la decadenza dell aggiudicazione 12 MODALITA DI FINANZIAMENTO PAGAMENTO E PENALI Il presente appalto verr finanziato integralmente con mezzi propri di bilancio I pagamenti saranno effettuati secondo 1 termini e le modalit fissati all articolo 25 del Capitolato Speciale d Appalto pertanto la Ditta aggiudicataria presenter fatture mensili pari a 1 12 per gli importi previsti a canone I pagamenti saranno effettuati entro il termine di trenta giorni dalla data di ricevimento della relativa fattura nel rispetto degli obblighi di tracciabilit dei flussi finanziari di cui all art 3 della Legge 13 agosto 2010 n 136 e successive modificazioni ed integrazioni 13
66. i dell art 76 del D P R 445 2000 circa le penali applicate ai contratti analoghi gestiti nel triennio precedente con riferimento ai servizi svolti per Committenti stazioni appaltanti elencate nell Allegato 1 7 Certificazione DURC rilasciata non oltre mesi tre dalla data di scadenza della presentazione delle offerte 8 Documentazione attestante il versamento di 20 00 euro venti 00 a favore dell Autorit per la vigilanza sui contratti pubblici secondo le modalit nella misura indicata ed in conformit alle istruzioni riportate nel Servizio di riscossione raggiungibile all indirizzo http contributi avcp it secondo le nuove modalit indicate dall Autorithy a partire dal 1 maggio 2010 Codice identificativo gara CIG 1910205F04 Il pagamento della contribuzione avviene con le seguenti modalit 1 mediante versamento on line collegandosi al portale web Servizio riscossione indicato e seguendo le istruzioni disponibili sul portale A riprova dell avvenuto pagamento il partecipante deve allegare all offerta copia stampata dell email di conferma trasmessa dal sistema di riscossione 2 in contanti muniti del modello di pagamento rilasciato dal Servizio di riscossione presso tutti i punti vendita della rete dei tabaccai lottisti abilitati al pagamento di bollette e bollettini All indirizzo http lottomaticaservizi it disponibile la funzione cerca il punto pi vicino a te A comprova dell
67. i indicati nelle sezioni successive del capitolato e rappresenta 1l cervello del servizio integrato ovvero la funzione di direzione generale e di coordinamento dell intero appalto Il servizio deve creare un opportuna integrazione informativa tra il Committente gli Utenti e l Assuntore Il servizio dovr garantire la riduzione al minimo dei disagi arrecati a seguito di guasti un costante flusso di informazioni preventive ed a consuntivo riguardante l andamento delle varie attivit di servizio il pi rapido controllo e la valutazione da parte del Committente del livello qualitativo e quantitativo dei servizi resi dall Assuntore al fine di definire le politiche e le strategie di gestione del patrimonio All interno del servizio dovranno essere fornite a titolo esemplificativo e non esaustivo le seguenti prestazioni progettazione e gestione della Centrale Operativa progettazione e gestione del Sistema Informativo monitoraggio verifica ed analisi tecnica dello stato manutentivo esecuzione di tutti gli interventi manutentivi contabilizzazione e fornitura costante e periodica della situazione contabile per 1 lavori su richiesta del Committente Art 8 Centrale operativa L Assuntore dovr organizzare una centrale operativa in grado di recepire in ogni momento le richieste degli Utenti e di programmare e comunicare in tempo reale tempi di intervento e o sopralluogo La centrale operativa i
68. i manutenzione es guarnizioni viti bulloni minuteria elettrica e idraulica in genere ad esclusione di parti di ricambio rilevanti L accurata verifica prima dell inizio di ogni stagione di riscaldamento delle eventuali sottostazioni termiche dei vari edifici dei relativi gruppi di regolazione ed in particolare delle valvole di regolazione Le operazioni di manutenzione degli impianti di centrale termica eseguite secondo le prescrizioni delle vigenti normative UNI e CEI ai sensi del 4 comma dell art 11 del DPR 412 93 e successive modifiche ed integrazioni La tenuta del Libretto di Centrale ai sensi dell art 11 comma 9 del DPR 412 93 nonch la compilazione ed applicazione all esterno delle centrali termiche delle apposite tabelle come previsto dalle normative vigenti in materia Pulizia interna della centrale termica e delle apparecchiature in essa contenute Risarcimento dei danni provocati nelle centrali termiche dal personale durante lo svolgimento del servizio con esclusione di ogni fatto dannoso fortuito forza maggiore o comunque non riconducibile a terzi non dipendenti dall Assuntore o da essa non incaricati Le spese di tutto 11 personale direttivo tecnico ed amministrativo inclusa ogni spesa per la manodopera occorrente per l esercizio e la manutenzione degli impianti La stipula di idonea polizza assicurativa per R C T Rimangono a carico del Committente Permettere l accesso al personale della ditta Affidat
69. ianti o loro porzioni che abbiano rilevanti anomalie edilizie o impiantistiche essenziali alla corretta funzionalit dovranno essere preventivamente autorizzate dalla Committenza e contabilizzate di norma a misura La Committenza a suo insindacabile giudizio e secondo necessit ordiner all assuntore l esecuzione di opere straordinarie che l assuntore avr l obbligo di preventivare e di sottoporre al Committente per la definitiva approvazione Art 15 Prestazioni incluse L Assuntore metter a disposizione del Committente la propria capacit organizzativa operativa per risolvere 1 problemi nel pi breve tempo possibile e con la massima qualit degli interventi Sono da considerarsi prestazioni incluse negli interventi a canone assistenza a Ditte terze riparazioni e ripristini dovuti ad atti vandalici non rilevanti entro un costo di 200 00 euro interventi conseguenti all incuria degli utenti purch 1 conseguenti danneggiamenti non siano rilevanti entro un costo di 100 00 euro L Assuntore dovr redigere un programma per tutta la durata dell appalto articolato secondo 1 modelli identificativi di seguito illustrati manutenzione programmata a data costante nei casi in cui si pu definire con una buona approssimazione il periodo di intervento o verifica Art 16 Attivit e strumenti di gestione Tra le attivit e gli strumenti di gestione del contratto si possono rinvenire programma di manutenzione
70. igatorie saranno da intendersi compensate all interno del canone percepito dall Assuntore L Assuntore sar da ritenersi responsabile dello stato manutentivo degli immobili dei subsistemi tecnologici e o degli impianti affidatigli disciplinati dal presente paragrafo conformemente a quanto previsto dall art 18 del Capitolato Speciale d Appalto SEGNALETICA STRADALE Le prestazioni richieste sono Programmazione controlli e manutenzioni preventive Manutenzione ordinaria Gli interventi principali dovranno mantenere in efficienza la segnaletica stradale orizzontale in modo da garantire le condizioni di sicurezza della viabilit veicolare ciclabile e pedonale Gli interventi non comprendono la fornitura di segnaletica orizzontale e verticale ove mancante in fase di consegna del patrimonio Per quanto riguarda la segnaletica orizzontale si precisa che dovr essere ripristinata ogni volta che non si presenter efficiente per garantire le adeguate condizioni di sicurezza indipendentemente dalla frequenza di ripristino che sar quindi vincolata dalla reale usura meccanica di ogni strada A titolo di esempio si precisa che non saranno considerate efficienti le situazioni di assenza o usura del 20 della segnaletica posata a mg passaggi pedonali zebrature linee di arresto scritte ecc e interruzioni oltre 50 cm per la segnaletica generica banchine mezzerie stalli di sosta ecc I segnali orizzontali dovranno essere realizz
71. il Committente rilevi un inadempienza grave dell Assuntore alle proprie obbligazioni potr dichiarare risolto il contratto ovvero procedere all esecuzione d ufficio Ai sensi dell articolo 1456 c c costituiscono clausola risolutiva espressa le inadempienze contrattuali come sotto indicate che dovessero verificarsi durante lo svolgimento dei servizi frode da parte dell Assuntore nello svolgimento delle prestazioni indisponibilit ad eseguire interventi urgenti anche non programmati sospensione unilaterale del servizio da parte dell Assuntore mancato rispetto delle norme di sicurezza sul lavoro inadempimenti gravi negli obblighi di natura contrattuale previdenziale assistenziale e assicurativa nel confronti dei lavoratori contabilit non rispondente alle prescrizioni del capitolato o mancanza di elaborati contabili sugli interventi eseguiti a misura ripetute mancanze che abbiano causato almeno tre verbalizzazioni di penale nell arco di un trimestre Il contratto pu essere risolto anche durante 11 corso della sua validit anche per accordo tra le parti L Assuntore non pu sospendere anche solo parzialmente l esecuzione del servizio senza l accordo del Committente fatta eccezione per mancato ed ingiustificato pagamento alla scadenza pattuita Art 11 AVVIAMENTO E CONSEGNA IMMOBILI E prevista una fase di avviamento della durata di sei mesi entro la quale il Committente si riserva la facolt di rescindere il c
72. ine del rapporto contrattuale previo esito favorevole del collaudo In caso di aggiudicazione con ribasso d asta superiore al 10 per cento la garanzia fideiussoria aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti 11 10 per cento ove 1l ribasso sia superiore al 20 per cento l aumento di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento La garanzia fideiussoria di cui al comma 1 prevista con le modalit di cui all articolo 75 comma 3 del D Lgs 163 2006 deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957 comma 2 del codice civile nonch l operativit della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante La cauzione resta vincolata per tutta la durata dell appalto e verr restituita all Assuntore al termine del contratto e dopo che l Assuntore abbia concluso 1 propri obblighi contrattuali compresi quelli assicurativi e contributivi come risulta dal verbale di verifica dei servizi in appalto da redigersi alla fine di ogni scadenza annuale Art 33 CONTROVERSIE Per ogni contestazione che sorga in merito alla validit esecuzione interpretazione attuazione efficacia e risoluzione del contratto nonch dei patti integrativi e o comunque inerenti allo stesso la relativa controversia dovr attenersi a quanto previsto dagli artt 239
73. ione A Canone Euro Anno 2 400 00 Oneri di sicurezza non soggetti a ribasso A Canone Euro Anno 1 400 00 I servizi con corrispettivi a canone comprendono tra gli altri gli interventi indicati all art 15 del C T ma non quelli dovuti ad eventi eccezionali e non prevedibili da accertarsi con verbali in contraddittorio Art 6 REQUISITI DELL ASSUNTORE In fase di presentazione dell offerta Assuntore dovr garantire di essere in possesso dei seguenti requisiti iscrizione alla CCIAA per l attivit specifica richiesta dal servizio dimostrazione della titolarit di contratti analoghi nell ultimo triennio per un importo pari almeno a quello a base d asta ovvero possibilit di avvalersi di quanto previsto dall art 41 del D Lgs 163 2006 Art 7 RIFERIMENTI NORMATIVI Poich le attivit pi propriamente di servizio si intersecano con la esigenza di interventi e di lavori di manutenzione l appalto inquadrabile giuridicamente come un contratto misto di servizi e lavori secondo la disciplina del D Lgs n 163 2006 dove questi ultimi hanno carattere accessorio e mai prevalente rispetto all ammontare dei servizi La ditta aggiudicatrice tenuta al rispetto di tutte le normative vigenti e in particolare D M 37 2008 con riferimento agli impianti tecnici installati D Lgs 81 2008 con riferimento alla tutela e della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro Tutte le Leggi Decreti circo
74. ioni preventive Si riporta nel seguito per le singole unit fondamentali un elenco di attivit minimo dei lavori che dovranno essere effettuati VOCE SOTTOVOCE AZIONI PERIODICITA 1 Impianto di estinzione a naspi idranti Sistema di accumulo e pressurizzazione Verifica dello stato delle vasche e dei serbatoi del livello dell acqua funzionamento dei controlli di livello dei rincalzi o reintegri e delle valvole a galleggiante e apparecchiature ausiliarie Ogni 6 mesi 2 Cassette erogazione Verifica integrit cassette con eventuale ripresa verniciature cassette esterne verifica disponibilit corredo lancia tubazione verifica funzionalit valvola verifica integrit vetro di sicurezza di protezione con eventuale ripristino verifica segnaletica Ogni 6 mesi 3 Estintori Operazioni previste da UNI9994 Inoltre verifica segnaletica con eventuale sostituzione verifica corretta accessibilit Sorveglianza e controllo inclusa la fornitura di cartellino di manutenzione del cartello di segnalazione se mancanti o non idonei ed ogni tipo di componente che risulti indispensabile sugli estrattori di ogni tipo secondo la normativa UNI9994 Revisione secondo la normativa UNI9994 comprensiva la ricarica e o sostituzione del materiale estinguente di estintori a polvere Revisione secondo la normativa UNI9994 comprensiva la ricarica e o sostituzione del materiale estinguente di estintori a CO2 Nota in caso di rimozione temporanea p
75. isporre una attenta analisi delle motivazioni che stanno alla base dell insoddisfazione espressa potr a suo insindacabile giudizio comunicare una trattenuta dal canone del servizio quantificata in misura pari al 2 della corrispondente voce annua del quadro economico per ogni intervento il cui indice di soddisfazione inferiore a 0 80 Art 21 Ottimizzazione interventi Deve essere individuato annualmente l indice di ottimizzazione degli interventi IOTT ordinari rispetto agli interventi a guasto L indice di ottimizzazione viene determinato come segue 1 RAP3 rapporto tra interventi a guasto effettuati e interventi totali Il relativo indicatore IOTT 1 RAP3 Esempio interventi a guasto 50 interventi totali 150 applicazione 1 50 150 0 67 L indice di ottimizzazione interventi viene inoltre rilevato anno per anno con verifica del miglioramento percentuale dell anno successivo rispetto all anno precedente come segue Esempio IOTT anno 2006 0 67 IOTT anno 2007 0 75 Indice di miglioramento annuale 11 Art 22 Controlli Il Committente eserciter il continuo controllo della qualit del servizio reso sia in termini di qualit delle prestazioni dei subsistemi sia in termini di qualit del servizio Il controllo si effettuer sia mediante diretta sorveglianza negli ambiti di svolgimento del servizio sia mediante l controllo continuo del sistema informativo L accettazione del servizio avviene a seguito dell
76. ivi sono a carico dell Assuntore Art 18 RESPONSABILIT L Assuntore responsabile della efficienza e funzionalit degli immobili dei subsistemi tecnologici e o degli impianti affidatigli in manutenzione con particolare riferimento alle implicazioni nei riguardi della sicurezza per le persone o cose Esso sar pertanto da ritenersi penalmente e civilmente responsabile per quanto possa accadere per cattiva o mancata manutenzione nei tempi previsti dal presente capitolato cattiva esecuzione dei lavori esercizio non corretto degli immobili dei subsistemi e o impianti affidatigli in manutenzione Inoltre Assuntore unico responsabile tanto verso il Committente che verso terzi di tutti 1 danni di qualsiasi natura arrecati sia durante che dopo le prestazioni per colpa o negligenza propria o dei suoi dipendenti e subappaltatori o anche come conseguenza delle prestazioni medesime L Assuntore inoltre responsabile della tempestiva segnalazione al Committente della necessit di eventuali interventi non inclusi nel contratto stesso L Assuntore infine responsabile della segnalazione al Committente della necessit di adeguare gli immobili impianti ed 1 subsistemi tecnologici in manutenzione ai criteri di sicurezza previsti dalla vigente e specifica normativa Art 19 GARANZIE L Assuntore garantisce che 1 lavori vengono eseguiti a regola d arte nel modo pi rispondente alle specificazioni ed ai disegni e con l utili
77. iziario competente una delle misure di prevenzione di cui alla Legge 27 dicembre 1956 n 1423 e s m i nei confronti dei soggetti richiamati dall art 33 comma lettera b del D lgs 12 04 2006 n 163 misure che conseguono all annotazione negli appositi registri presso le segreterie delle procure della Repubblica e presso le cancellerie dei tribunali che nel triennio antecedente la data di pubblicazione del bando di gara non vi sono soggetti cessati dalle cariche societarie indicate all articolo 38 comma lettera c del D lgs 12 04 2006 n 163 di non avere commesso gravi infrazioni debitamente accertate alle norme in materia di sicurezza ed ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro risultanti dai dati in possesso dell Osservatorio che non stata commessa grave negligenza o malafede nella esecuzione delle prestazioni affidate dalla stazione appaltante che ha bandito la gara e che non ha commesso un errore grave nell esercizio dell attivit professionale accertato con qualsiasi prova dalla stazione appaltante di non avere commesso violazioni definitivamente accertate rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui stabilito che nell anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara non ha reso false dichiarazioni in merito al requisiti ed alle condizioni rilevanti per la partecipazione alle procedure di gara e per l
78. l diametro del ramo su cul si interviene Il ramo scelto deve per quanto possibile seguire 11 portamento naturale della branca raccorciata Se necessario la nuova cima pu venire raccorciata In risposta alla potatura eseguita col taglio di ritorno la pianta emetter germogli pi equamente distribuiti lungo 1 rami la pianta manterr la sua forma naturale la luce solare potr raggiungere tutte le parti della chioma Modalit operative Tutte le operazioni di potatura delle piante dovranno essere eseguite in maniera conforme alla pianta campione che dovr essere eseguita prima dell inizio dell intervento e che verr preparata in base alle indicazioni fornite dal Committente e con mano d opera materiali attrezzi e mezzi forniti dall Assuntore senza possibilit di ulteriori compensi A tale proposito Assuntore all inizio dei lavori tenuta a rilasciare al Committente dichiarazione di aver preso visione e accettato la pianta contrassegnata La potatura a prescindere dal rigoroso rispetto della pianta campione dovr tener conto della rimonda dal secco integrata dalla eliminazione di quei rami malformati feriti o malati in quest ultimo caso dovranno essere eliminati con le dovute precauzioni dei rami in soprannumero o maldisposti di quelli deboli e sottili che si formano in particolare modo al centro della chioma tali operazioni dovranno essere eseguite sull intera pianta dalla base alla cima Di norm
79. l punto di interfaccia pi immediato tra Assuntore e gli utenti del patrimonio Il servizio consiste nell attivit di raccolta delle richieste di intervento e delle segnalazioni di anomalie da parte degli Utenti Interni nell alimentazione del Sistema Informativo nella programmazione e nella comunicazione agli interessati dei tempi di sopralluogo intervento Il servizio deve raccogliere le segnalazioni e le richieste d intervento degli Utenti Interni consentendo il pi ampio accesso possibile e la massima reperibilit tra le 8 30 e le 18 30 dal lunedi al venerd fatto salvo quanto previsto dall art 26 del C S A con riferimento alla gestione delle emergenze Tutte le segnalazioni ricevute dalla centrale operativa dovranno essere registrate nel Sistema Informativo dell Assuntore in contemporanea alla ricezione Ad ogni segnalazione effettuata l Assuntore dovr rispondere con la presa in carico del problema la definizione della data e ora del sopralluogo e o intervento e la comunicazione all interessato secondo le modalit definite dal Committente Art 9 Sistema informativo L Assuntore deve dotarsi di una strumentazione informatica e dei relativi collegamenti telematici con 11 Committente per consentire la facile gestione dei servizi previsti nel Capitolato Nel progettare il Sistema Informativo si deve tenere conto di consentire in breve tempo al personale preposto alla gestione del presente appalto facendo ricorso a st
80. l tempo poich si ottiene una cattiva qualit del lavoro e s1 rischia di arrecare danni alle piante Il diametro dei rami da sottoporre al taglio non deve superare 1 due tre centimetri Tipi di taglio di potatura I diversi tipi di taglio influenzano non solo l aspetto iniziale di una branca o di un albero ma nella medesima pianta determinano risposte alla potatura assai differenti I tipi di taglio sono essenzialmente due e iltaglio a CAPITOZZO Consiste nel raccorciamento di un ramo sia di piccole che di grosse dimensioni fino ad una gemma o ad un moncone o ad un rametto di piccole dimensioni In risposta ad un simile taglio nuova crescita si sviluppa da una o pi gemme poste subito sotto il taglio germogli pi bassi di solito non si sviluppano La vegetazione che si origina pu essere pi fitta delle parti basse della chioma che risultano cos ombreggiate I germogli nati da gemme latenti sono inseriti sulla branca di ordine inferiore solo per mezzo di un sottile strato di legno dell anno queste branchette sono facilmente soggette a rottura e IL TAGLIO DI RITORNO Consiste nella rimozione di una branca laterale fino al suo punto di inserzione diradamento o nel raccorciamento di una branca anche la terminale fino ad un ramo della grossezza sufficiente ad assumere il ruolo di nuova cima Il ramo che costituir il prolungamento deve avere un diametro pari ad almeno la met 0 comunque non inferiore ad un terzo de
81. lari ecc statali regionali comunali che in qualche modo direttamente o indirettamente abbiano attinenza alle prestazioni oggetto della gara Tutti 1 provvedimenti e le cautele necessarie e opportune per garantire l incolumit degli operai delle persone addette ai lavori e dei terzi nonch di evitare danni ai beni pubblici e privati anche in osservanza delle disposizioni vigenti relative alla prevenzione degli infortuni sul lavoro Art 8 INIZIO E DURATA DELL APPALTO L appalto avr durata di 4 anni ed entrer in vigore dalla data di stipula del contratto di servizio o di consegna materiale degli immobili in gestione Art 9 RECESSO SOSPENSIONI E PROROGHE Il Committente si riserva il diritto di recedere dal contratto in qualunque momento della sua durata anche senza obbligo di specifica motivazione dandone comunicazione all Assuntore non meno di sei mesi prima dal recesso stesso In tal caso all Assuntore sar corrisposto oltre al corrispettivo delle prestazioni gi eseguite un importo pari al 5 del solo canone relativo al periodo contrattuale non ancora trascorso a titolo di indennizzo per lucro cessante fatto salvo quanto previsto in termini di responsabilit dell Assuntore Rimane fatto salvo quanto previsto al successivo art 11 con riferimento alla fase di avviamento del servizio L Assuntore non pu sospendere o ritardare 1 servizi unilateralmente neanche in caso di controversie con il Committente L uni
82. lari doppie Controllo livelli impianto di riscaldamento Impostazione orari di funzionamento e regolazione delle temperature Controllo carica vasi di espansione chiusi e livello vasi di espansione aperti Controllo dei motori elettrici delle linee elettriche dei quadri di controllo e comando dell interruttore generale esterno e di tutto l impianto elettrico di centrale termica e PULIZIE IMMOBILI Il servizio di pulizia s1 intende previsto per tutti 1 locali servizi scale davanzali poggioli e qualsiasi altra pertinenza degli immobili indicati nell allegato A nonch 1 relativi arredi e attrezzature secondo le seguenti modalit PULIZIA ORDINARIA da effettuarsi due giorni a settimana e consistente in svuotamento dei cestini porta carta e porta rifiuti e trasporto ai locali di raccolta pulizia con idonei prodotti detergenti e disinfettanti di tavoli scrivanie banchi scaffali poltrone sedie mobili pulizia ascensori e scale lavaggio completo dei servizi igienici con prodotti detergenti disinfettanti e deodoranti pulitura rubinetterie accessori portasalviette ecc pulizia pavimenti con l utilizzo di spazzole a fiocco e prodotti detergenti e disinfettanti PULIZIA MENSILE consistente in pulizia stipiti e davanzali pulizia balconi pulizia lampadari porte infissi vetri e vetrate anche esterne trimestrale se effettuata con adeguata piattaforma elevatrice pulizia telefoni maniglie e interruttori asportatura ra
83. laterale sospensione o ritardo nell espletamento dei servizi da parte dell Assuntore costituirebbe una grave inadempienza contrattuale tale da determinare la risoluzione del contratto In questo caso l Assuntore non potr vantare alcun credito nel confronti del Committente mentre l Committente ha diritto al risarcimento del danno subito in relazione alla unilaterale sospensione del servizio Le avverse condizioni meteorologiche potranno costituire causa di sospensione dei lavori in quanto se ne riconosca l eccezionalit in relazione alle prevedibili condizioni di tempo e di luogo Ci solo per le lavorazioni che dovessero avvenire all aperto Il Committente pu disporre in qualunque momento la sospensione delle prestazioni per validi motivi Il Committente su richiesta dell Assuntore pu concedere proroghe dei termini di ultimazione stabiliti per le varie prestazioni dalla programmazione o dal Committente Le proroghe saranno in ogni caso concesse se conseguenza di sospensione dei lavori per cause di forza maggiore L Assuntore ben conscio di operare in ambienti aperti al pubblico ritardi dovuti a presenza di pubblico o a necessit di servizi sanitari ed amministrativi non potranno dare motivo per protrazioni dei termini stabiliti per 1 singoli servizi o prestazioni Art 10 RISOLUZIONE La risoluzione del contratto avverr previo semplice preavviso pari a giorni 30 mediante lettera raccomandata A R Qualora
84. lsori ecc Ispezione locale macchine argano motore e parti del gruppo manovra che comprendono vite senza fine ingranaggi cuscinetti di spinta supporti pulegge bobine resistenze per la manovra e del circuiti limitatori di velocit raddrizzatori ecc Ispezione allarmi annuale Verifica generale impianto comprese prove di funzionamento sensori rilevatori combinatori telefonici avvisatori acustici ecc Verifica accumulatori e batterie tampone Eventuale monitoraggio SIM GSM scadenza contratto e o ricaricabili Si precisa che per la parte ascensori richiesta la reperibilit sulle 24h Per interventi urgenti a seguito fermo impianto con persone a bordo con intervento entro i 30 min dalla chiamata Deve essere garantito il perfetto funzionamento dei meccanismi e dei circuiti Eventuali riparazioni o sostituzioni delle parti usurate vengono quantificate a misura previa accettazione del preventivo IMPIANTO ANTINCENDIO Le prestazioni richieste sono A conduzione degli impianti B controlli e manutenzioni preventive C manutenzione ordinaria D interventi ed opere non periodiche Conduzione e manutenzione ordinaria impianti La conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti antincendio dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi la conformit alla legislazione nazionale e alla normativa tecnica in materia di impianti antincendio in particolare al DM 10 03 1998 ed alle norme UNI 9490
85. mit collaudo in relazione a quanto stabilito dal D M 37 2008 Saranno inoltre da intendersi a carico dell Assuntore tutti gli adempimenti necessari alle denunce ISPESL qualora mancanti e necessarie L assuntore dovr entro 1 termini previsti dall art 11 del presente C S A depositare apposita perizia tecnica degli interventi necessari all adeguamento normativo degli impianti ai sensi del D M 37 2008 che contenga il cronoprogramma con il quale verr effettuato ogni singolo adeguamento da effettuarsi in ogni caso entro la scadenza del contratto e comunque non oltre 4 anni dall inizio dello stesso Art 17 MATERIALI Dovranno essere impiegati materiali di apporto o di consumo originali o idonei alle specifiche dell apparecchiatura e provvisti delle certificazioni di qualit previsti dalle norme Qualora 11 Committente preveda di mettere a disposizione dell Assuntore dei materiali necessari per l esecuzione dei lavori o per l erogazione dei servizi si dovr specificare nel verbale di consegna l elenco e o la tipologia di questi materiali il luogo in cui vengono messi a disposizione e le modalit per il loro prelievo e uso Tutti 1 materiali di risulta relativi ai lavori ed ai servizi di qualunque tipo rimarranno di propriet dell Assuntore 11 quale dovr provvedere a sua cura e spese agli eventuali spostamenti necessari per il proseguo del servizio ed al loro definitivo allontanamento e o smaltimento Gli oneri relat
86. mitero comunale dotato di chiamata d emergenza e che pertanto deve essere garantita la risposta e reperibilit 24 ore su 24 ms COMUNE DI CENATE SOPRA ae PROVINCIA DI BERGAMO PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 ALLEGATO B al Capitolato Tecnico CARATTERISTICHE DEL SERVIZIO Con il presente allegato l Committente disciplina le modalit e le condizioni per lo svolgimento dei servizi oggetto del contratto cos come indicato di seguito PARTE SUOLO PUBBLICO STRADE E SUOLO PUBBLICO Le principali operazioni devono consentire di mantenere nello stato di efficienza le strade di propriet pubblica le relative banchine stradali nonch 1 marciapiedi e le aree pedonali Tali operazioni consisteranno sia nell eliminazione di buche ed avvallamenti formatisi sia nel ripristino del tappettini bituminosi qualora degradati sia preventivamente nell applicazione di sigillanti speciali liquidi e o a nastro idonei al fine di limitare ove il manto non sia gi fortemente compromesso la formazione di buche o distacco del tappetino d usura Le operazioni indicate comprese a canone saranno da intendersi relative ad ogni intervento che comunque non superi un area pari a 7 mq per ogni ripristino Sono esclusi 1 ripristini conseguenti a avvallamenti buche tagli strada o altro che siano fra loro collegate e
87. n moncone di circa 30 40 cm di lunghezza praticando all occorrenza tagli parziali sulla parte inferiore del ramo prima di procedere al taglio definitivo della branca per evitare scosciature Al termine della potatura di ogni singola pianta tutte le superfici di taglio il cul diametro sia maggiore di 3 4 cm dovranno essere ricoperte con prodotti per la cura delle ferite addizionati con fungistatici da usare secondo le prescrizioni della ditta produttrice per facilitare la formazione di tessuti cicatriziali la traspirazione della ferita e impedire quindi l attacco di patogeni animali e vegetali Tali prodotti di sperimentata efficacia dovranno essere approvati dal Committente Tutti gli attrezzi impiegati da taglio dendrochirurgia ecc dovranno essere sempre accuratamente disinfettati con sali quaternari di ammonio al 4 prima di passare ad interventi su altre piante In caso di fitopatie in atto tale precauzione andr sempre adottata prima di passare a interventi su altri rami della stessa pianta Qualora durante le operazioni di potatura si riscontrasse la presenza di carie molto estese o si scorgessero lesioni o possibili punti di rottura tali da compromettere la stabilit dell albero o di parti di esso l Assuntore tenuto a darne sollecita informazione al Committente Durante la potatura si dovr anche provvedere al taglio dell edera o altre infestanti che si sviluppano sulla pianta Epoca di intervento L appropria
88. naline di distribuzione IMPIANTO CITOFONO cambio a seguito di guasto di piccole parti di impianto esclusa la sostituzione integrale di cornette centralino pulsanteria esterna ecc QUADRI ELETTRICI sostituzione per guasto di singole parti esclusa sostituzione integrale La conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti elettrici dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio 1l mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato L Assuntore garantir nei vari ambienti il livello di illuminazione per cui l impianto stato costruito ovvero in nuove realizzazioni l livello medio richiesto dalla norma UNI 10380 Eventuali sospensioni programmate dell erogazione di energia elettrica dovranno essere richieste e autorizzate dal Comune per iscritto AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio dovranno essere effettuati tutti 1 controlli e le misure previste dalla normativa vigente 1 rilievi saranno effettuati con le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa mentre 1 risultati ottenuti dovranno essere registrati nei giornali di esercizio e manutenzione e per la parte di pertinenza nel registro dei controlli previsto L Assuntore dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti sia al fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare al Comune ogni anomalia
89. ne degli apparecchi mediante rimozione del sifone oppure con uso di aria in pressione sonde flessibili e con la tassativa esclusione di prodotti chimici Verifica sedile coprivaso con fissaggio e sostituzione qualora danneggiato con altri di medesima qualit 12 mesi L Assuntore sar da ritenersi responsabile dello stato manutentivo degli immobili di cui al presente punto c affidatigli disciplinati dal presente paragrafo conformemente a quanto previsto dall art 18 del Capitolato Speciale d Appalto d CENTRALI TERMICHE Gestione e conduzione delle centrali termiche di propriet del Committente e di cui all allegato A allo scopo di ottenere un sicuro e regolare funzionamento ed il pi elevato risparmio energetico Principali operazioni o Pulizia delle caldaie lato fumi compreso raccordo camino Revisione dei bruciatori in luogo eseguita da personale specializzato con smontaggio di tutti 1 componenti che saranno esaminati e se nel caso riparati o sostituiti compreso il controllo dell efficienza dei dispositivi di sicurezza con modalit e prove fissate dalle normative vigenti Analisi dei fumi di combustione utilizzando un analizzatore omologato e tarato conforme alle normative UNI 10389 comprendente la rilevazione di Temperatura ambiente Temperatura fumi 02 CO2 CO Determinazione del rendimento di combustione Rilascio del verbale di analisi Bollini secondo disposizioni Provincia di Berg
90. niero non residente in Italia in alternativa cheil concorrente non tenuto al rispetto delle norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili dichiarando le proprie condizioni di non assoggettabilit alle norme della legge n 68 99 nel caso di concorrente che occupa non pi di 15 dipendenti oppure nel caso di concorrente che occupa da 15 a 35 dipendenti qualora non abbia effettuato nuove assunzioni dopo il 18 gennaio 2000 a7 la ditta ai fini della valutazione dei requisiti di partecipazione di cui all art 8 del bando di gara ha effettuato nell ultimo triennio 1 seguenti servizi analoghi data inizio committente importo a contratto penali applicate Nota Ai sensi dell art 8 del bando di gara nonch dell art 6 del C S A l impresa a pena di esclusione fatta salva la possibilit prevista dall art 41 del D Lgs 163 2006 dovr indicare nel prospetto sopra riportato di avere eseguito contratti analoghi nell ultimo triennio per un importo pari almeno a quello posto a base d asta Data Firma del legale rappresentante Nota Bene Il presente modulo deve essere accompagnato da copia fotostatica della carta d identit del sottoscrittore a norma del D P R 445 2000 In caso di riunione di imprese gli schemi dovranno essere redatti e sottoscritti dalle singole associate e poi presentati dalla capogruppo La capogruppo in caso di aggiudicazione dovr inoltre presentare a mandato conferitole dalle impr
91. ntazione equivalente in base alla legislazione degli Stati di appartenenza COMUNE DI CENATE SOPRA PROVINCIA DI BERGAMO PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Il presente appalto ha per obiettivi il controllo del livello prestazionale degli immobili e degli impianti il miglioramento del livello di servizio di gestione degli immobili nonch l acquisizione di pi elevate capacit gestionali da parte del Committente Pertanto ente appaltante si propone di acquisire un servizio unitario di gestione che garantisca la qualit e la funzionalit del patrimonio immobiliare In relazione a quanto precede si specificano come segue gli obiettivi dell appalto progettazione del servizio di manutenzione immobili ed impianti integrato con le attivit gestionali di diagnostica pianificazione definizione di strategie manutentive definizione e gestione del sistema informativo di gestione coordinamento e controllo dei servizi in appalto mantenimento dei livelli prestazionali iniziali degli immobili e subsistemi miglioramento delle prestazioni di alcuni beni fino al raggiungimento di livelli definiti dal capitolato tecnico aumento dell efficienza generale e riduzione dei disservizi attraverso strategie di pianificazione innalzamento della cultura gestionale mediante l acqui
92. ntendo in ogni caso le prestazioni minime pattuite e descritte nel capitolato tecnico e nei documenti contrattuali Art 12 RICONSEGNA IMMOBILI Allo scadere del contratto o comunque all eventuale risoluzione si proceder alla ricognizione in contraddittorio dello stato di conservazione degli immobili e dei subsistemi tecnologici oggetto del contratto il cui esito costituir oggetto del verbale di riconsegna Alla riconsegna 1 subsistemi tecnologici dovranno comunque risultare efficienti e funzionanti Nell apposito verbale si dovr dare atto che l Assuntore ha ottemperato a tutti gli obblighi contrattuali oppure in alternativa dovr riportare le principali sostanziali inadempienze riscontrate e proporre al Committente le penali da applicare a carico dell Assuntore Art 13 INTERFACCIA COMUNICATIVA L interfaccia Committente Assuntore deve essere assicurata da soggetti nominati dalle rispettive parti Il Committente per la tutela dei propri interessi durante lo svolgimento dell appalto nomina un Responsabile della gestione del contratto che costituisce interfaccia di riferimento dell Assuntore per la verifica delle obbligazioni contrattuali L Assuntore nomina invece il proprio rappresentante per la gestione del contratto l esperto di problemi di sicurezza ed igiene ambientale qualora previsto Dette nomine devono risultare nel verbale di consegna Tutte le comunicazioni formali fra Committente ed Assuntore dovrann
93. o a carico dell Assuntore 1 seguenti oneri ed obblighi relativi a Predisposizione e tenuta del luogo di intervento Esecuzione di prove e saggi Custodia e mantenimento delle opere Addestramento del personale assicurazioni sociali e contratti di lavoro Prevenzione antinfortunistica ed igiene del lavoro Coordinamento con altri eventuali assuntori Disponibilit degli immobili per le attivit del Committente Regolare tenuta dei documenti di gestione dell appalto Assunzione delle responsabilit inerenti la sicurezza degli immobili con riferimento ai sistemi IMpiantistici Si sottolinea che l enumerazione degli oneri non pu essere esaustiva e poich l Assuntore il responsabile unico dei risultati del contratto resta a suo carico ogni onere finalizzato al raggiungimento degli obiettivi Art 16 ONERI DEL COMMITTENTE Sono a carico del Committente 1 seguenti oneri le spese per tasse contributi ed onorari richieste dagli Enti di controllo compresa la tassa di occupazione di suolo pubblico e l imposta sul valore aggiunto la fornitura di acqua energia elettrica l eventuale uso di aree locali o servizi necessari per l espletamento del servizio Si intenderanno invece a carico dell Assuntore tutti gli oneri necessari all adeguamento degli impianti elettrici previsti nell apposita sezione dell allegato B al Capitolato Tecnico ed al conseguente ottenimento delle relative certificazioni di confor
94. o contigue e che superando 1 7 mg necessitano di operazioni di ripristino generalizzato del suolo I lavori di ripristino indicati dovranno eseguirsi con la seguente modalit e Preparazione del piano di posa della pavimentazione mediante fresatura a freddo fino alla profondit di cm 3 compresa la pulizia delle superfici con autospazzatrice aspirante e il carico del materiale di risulta e Spruzzatura di emulsione bituminosa primer come aggrappante della nuova pavimentazione e Posa di nuova pavimentazione con conglomerato bituminoso tappeto d usura tipo bitulite con bitume penetrazione 80 100 180 200 al 5 50 6 50 del peso del pietrisco calcareo confezionato con graniglia a massa chiusa con addittivi compresi materiali stesura e rullatura per uno spessore finito di cm 3 misurato compresso con graniglia sino a 18 mm e Ri posizionamento a livello dei chiusini di propriet comunale sia a completamento delle operazioni di ripristino che per singole situazioni che necessitano di messa in sicurezza eliminazione di situazioni di mancanza di complanarit o disagi per rumore o rotture varie Sono altresi comprese le operazioni riguardanti l ordinaria manutenzione del suolo pubblico in genere anche quando costituito da materiali diversi quali autobloccanti pavimentazioni in porfido selciati pavimentazioni tipo glorit banchine stradali ecc per dimesioni non superiori al 10 mq ciascuno e con metodologia di ripristino e posa analoga a
95. o delle pubblicazioni Ufficiali della Comunit Europea per estratto su 2 quotidiani a diffusione nazionale per estratto su 2 quotidiani a diffusione locale 21 ELABORATI DI GARA Il bando il capitolato speciale d appalto il capitolato tecnico con gli allegati A Be C ed 1 moduli per l istanza di ammissione alla gara di dichiarazione sostitutiva da allegare all istanza di ammissione e per l offerta potranno essere visionati e ritirati presso l Ufficio Gestione del Territorio Corso Europa 3 Comune di Cenate Sopra tel 035 956003 fax 035 956548 nei giorni di apertura al pubblico marted dalle 15 00 alle 19 00 e venerd dalle 9 00 alle 12 00 o previo appuntamento in altra data da concordare ovvero potranno essere scaricati direttamente dal sito istituzionale www comune cenate sopra bg it L invio della suddetta documentazione non sar effettuato via fax Cenate Sopra 21 aprile 2011 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO GESTIONE TERRITORIO F to Calderone ing Antonello ALLEGATO 1 1 Istanza di ammissione alla gara AI Comune di Cenate Sopra UFFICIO TECNICO Cenate Sopra Bg PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI CENATE SOPRA PERIODO DAL 01 09 2011 AL 31 08 2015 IMPORTO A BASE D ASTA 288 000 00 di cui 5 600 00 per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso Dichiarazione necessaria per essere ammesso alla gara To Sottoscritto nato
96. o di effettuare un sopralluogo presso tutti 1 locali oggetto dell appalto nelle date ed ore concordate con il responsabile stesso Saranno pertanto ammesse alla gara pena l esclusione dalla stessa le ditte che produrranno altres congiuntamente all offerta l apposito verbale di sopralluogo controfirmato da un incaricato dal Comune 10 MODALITA E TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per partecipare alla gara gli interessati dovranno far pervenire entro le ore 12 00 del giorno 25 giugno 2011 a pena di esclusione un plico conforme alle prescrizioni di seguito indicate indirizzato al Comune di Cenate Sopra Entro la data sopraindicata il plico dovr essere consegnato a mano all Ufficio protocollo del Comune di Cenate Sopra ovvero pervenire per posta con raccomandata A R entro la data ed ora indicate Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo il plico stesso non giunga a destinazione in tempo utile Il plico di partecipazione alla gara deve essere chiuso e recare all esterno l indicazione della gara l oggetto dell appalto il nominativo il codice fiscale ed il numero di fax dell Impresa mittente Il plico dovr essere chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura oppure chiuso sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura oppure chiuso timbrato e controfirmato sui lembi di chiusura e dovr recare la dicitura PROCEDURA APERTA DEL 28 GIUG
97. o essere effettuate in forma scritta Art 14 SICUREZZA L appalto dovr essere gestito nel pieno rispetto delle norme in materia di tutela dell igiene e sicurezza nel lavoro In particolare si fa riferimento al D Lgs 81 2008 Il Committente fornir all Assuntore dettagliate informazioni sui rischi negli ambienti in cui sono destinati ad operare e sulle misure di prevenzione e di emergenza adottate alla propria attivit L Assuntore da parte sua dovr redigere il piano operativo di sicurezza in relazione alla propria autonomia organizzativa possedere il documento di valutazione dei rischi provvedere al coordinamento ed alla integrazione dei piani di sicurezza di eventuali imprese associate ATI o sub appaltatori aggiornare il piano di sicurezza ogni volta che ve ne sia necessit L Assuntore deve inoltre utilizzare personale e mezzi idonei per l esecuzione dei lavori fare adottare 1 dispositivi di protezione necessari ed esigerne il corretto Impiego predisporre tutte le necessarie segnalazioni di pericolo prescritte mettere in atto 1 provvedimenti necessari per garantire la sicurezza e l igiene del lavoro I piani di sicurezza devono essere allegati al verbale di consegna dei lavori Le gravi e o ripetute violazioni dei piani stessi da parte dell Assuntore previa formale costituzione in mora dell interessato costituiscono causa di risoluzione del contratto Art 15 ONERI DELL ASSUNTORE Son
98. o stato di pericolo L Assuntore periodicamente verificher il regolare funzionamento delle apparecchiature di misura e controllo ed il rispetto della classe di precisione prevista per le misure da effettuare la certificazione delle apparecchiature utilizzate per le misure dovr essere effettuata con le modalit previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misura e di controllo invalider le verifiche effettuate E fatto obbligo all Assuntore curare il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale dal punto di vista energetico di tutti gli impianti elettrici ivi compresi eventuali gruppi elettrogeni presenti negli edifici Rimangono esclusi gli interventi relativi alle parti hardware e software dei tabelloni informativi comunali 2 Controlli e manutenzioni preventive Si riporta nel seguito per le singole unit fondamentali un elenco di attivit minimo dei lavori che dovranno essere effettuati elementi impianto elettrico descrizioni operazioni frequenze esame a vista dello stato dei quadri e dell efficienza delle apparecchiature presenti con QUADRI ELETTRICI ED aggiornamento etichettatura utenze verifica dello annuale IMPIANTO IN GENERALE stato di conservazione ed integrit degli isolamenti delle giunzioni dei componenti dell impianto e degli apparecchi utilizzatori verifica efficienza dell
99. one assicurazione infortuni ed assistenza dei lavoratori comunicando non oltre 15 giorni dall inizio del servizio gli estremi della propria iscrizione agli Istituti previdenziali ed assicurativi Art 23 RISERVATEZZA L Assuntore si impegna ad adempiere a ogni disposizione di legge concernente il trattamento dei dati personali sia del propri dipendenti che di tutti 1 fruitori del servizio e dunque in particolare ed a titolo esemplificativo ad effettuare l informativa di legge ad acquisire ed a trasmettere al Committente il consenso scritto rilasciato all esito della stessa da ciascun dipendente o fruitore del servizio In particolare l Assuntore dovr mantenere la pi assoluta riservatezza per quanto concerne l uso di tutti 1 documenti disegni informazioni di cui potrebbe venire in possesso nell esercizio delle proprie attivit non utilizzare all esterno e per altri scopi il materiale connesso all espletamento dei servizi senza la preventiva autorizzazione scritta del Committente obbligarsi alla massima riservatezza circa il know how fornito dal Committente ogni progetto e le tecnologie applicate gli sviluppi possibili ed ogni e qualsiasi dato che sia fornito da e per 1l Committente riservare al personale tecnico del Committente la prima informazione sui fatti gli accadimenti e le problematiche derivanti dalla gestione dei servizi sottoscrivere e far sottoscrivere al proprio personale gli impegni alla riser
100. onseguimento del risultato concordato cio il raggiungimento degli obiettivi indicati nel presente capitolato e nell elenco immobili allegato Sono da considerarsi esclusi dall appalto quegli eventi che possano imputarsi a cause indipendenti dalla volont dell Assuntore e che escludano ipotesi di imperizia o negligenza nell espletamento dell appalto Art 2 Ammontare L ammontare complessivo dell appalto dato dal canone annuo forfettario quantificato in Euro 72 000 00 come definito nel C S A e dalle prestazioni eventualmente commissionate dal Committente e contabilizzate di norma a misura Il Committente si riserva la facolt di variare in meno l importo dell appalto in ragione della riduzione del numero di immobili o di prestazioni nei singoli immobili anche a seguito di affidamento di tali prestazioni ad altro soggetto cos come definito dall art 28 del capitolato speciale d appalto Art 3 Temporizzazione Entro 2 due mesi dalla attivazione del contratto l Assuntore dovr aver provveduto con l aiuto dei documenti messi a disposizione dal Committente alla attivazione e o personalizzazione del sistema informativo di gestione Art 4 Generazione richieste Le richieste di intervento per guasti ed altre esigenze possono scaturire dalle visite programmate da parte dell Assuntore e o da segnalazioni effettuate da parte degli Utenti e o dalle segnalazioni inoltrate da personale incaricato dal Committente secondo l
101. ontratto senza dover necessariamente sottostare ad alcun obbligo e sopportare alcun onere oltre il pagamento delle mensilit o frazioni di mensilit di servizio prestato Durante questa fase oltre ad essere garantite le minime funzioni manutentive l Assuntore potr assimilare le cognizioni gestionali e tecnico operative del Committente le parti potranno monitorare tutte le condizioni pattuite al fine di perfezionare di comune accordo quanto previsto dal capitolato tecnico e dal progetto di global service le parti dovranno sottoscrivere il verbale di consegna degli immobili In questa fase l Assuntore avr accesso a tutti 1 beni oggetto del contratto ed alla relativa documentazione in possesso del Committente Le parti dovranno verificare lo stato di conservazione dei beni e potranno procedere alla firma del verbale di consegna degli immobili che deve essere sottoscritto in contraddittorio da entrambe le parti In detto verbale cui sar allegata tutta la documentazione disponibile per singolo immobile dovr risultare lo stato di conservazione dei vari componenti edili ed mplantistici nonch lo stato di efficienza dei singoli impianti Gli eventuali vizi o difetti che dovessero manifestarsi successivamente verranno considerati come dovuti a trascuratezza dell Assuntore che dovr provvedere alla loro eliminazione cui spetta comunque l obbligo di mantenere lo standard di funzionalit del bene nello stato in cui si trova gara
102. operazioni andranno rigorosamente effettuate a mano e non con attrezzo decespugliatore per evitare danni al tronco ed al colletto Tutto il materiale di risulta dovr essere raccolto ed avviato alle Pubbliche Discariche autorizzate ABBATTIMENTO DEGLI ALBERI SERVIZIO A MISURA In caso di abbattimento di soggetti arborei morti l impresa obbligata all estirpazione completa ed accurata della ceppaja e delle radici di maggior diametro senza recare danno ai marciapiedi o ad altri manufatti riportando idonea terra di coltura e ricolmando 1 successivi assestamenti Ove la Direzione Lavori acconsentir potranno essere eseguiti il taglio raso e il successivo abbassamento della ceppaia per una profondit media di 15 cm sufficiente alla copertura della sede dell albero con terra di coltura Durante le operazioni di abbattimento dovr essere usata cura particolare affinch gli alberi e 1 rami nella caduta non provochino danni a persone cose e vegetazione sottostante A tale scopo l tronco da abbattere dovr essere preliminarmente liberato da rami primari e secondari e guidato nella caduta In caso di abbattimento di piante infette o morte per micosi altamente contagiose es grafiosi dell olmo cancro colorato e antracnosi del platano si dovranno adottare 1 seguenti accorgimenti cautelativi per evitare l estendersi del focolaio d infezione a estrema limitazione alla produzione e alla diffusione di segatura durante le operazioni nonch la
103. orazione dei Piani di Manutenzione Programmata progettazione degli interventi di Manutenzione Straordinaria su elaborazione e proposta diretta dell Assuntore o su espressa richiesta del Committente nonch per l adeguamento dei locali alle norme e alle disposizioni legislative collaudi e certificazioni relative ai lavori eseguiti e alle normative di legge ogni tipo di adempimenti per garantire la sicurezza degli edifici e degli Impianti Tutte le prestazioni sopra richiamate si intendono comunque comprese nell importo forfettario offerto dall Assuntore in sede di gara Le procedure e le elaborazioni dovranno essere fornite utilizzando un idoneo sistema informativo su supporto informatico che consenta la pi rapida adattabilit e l aggiornamento continuo dei programmi e dei progetti Ogni adattamento e modifica dei servizi forniti anch esso compreso nei prezzi d appalto o negli oneri a carico dell Assuntore In altri termini oltre ai servizi descritti dovr essere fornita tutta l assistenza tecnica all apparato di controllo del Committente e dovr essere prodotta tutta la documentazione necessaria al pieno e soddisfacente dispiego delle conoscenze e delle procedure per gestire al pi alto livello 1 servizi manutentivi nell ambito delle risorse messe a disposizione dal Committente Art 14 Manutenzione straordinaria su richiesta Tutti gli interventi che prevedono il rifacimento integrale di strutture e o imp
104. ore grigio neutro a base di resine ureo melaminiche e cotto a forno ad una temperatura di almeno 140 C Sostegni 1 I sostegni in tubolare di ferro previo decapaggio del greggio dovranno essere zincati a caldo secondo le norme UNI 5010 e ASTM 123 ed avere uno spessore medio di mm 2 3 e peso minimo di kg 4 2 al metro lineare 2 Tutti 1 sostegni dovranno avere un dispositivo inamovibile antirotazione del segnale rispetto al sostegno ed essere chiusi alla sommit con apposito tappo a pressione in resina sintetica ed essere completati con spinotti alla base per l ancoraggio alla fondazione Pellicole 1 La pellicola retroriflettente da applicare sulla faccia a vista del supporto in alluminio preparato e verniciato come precedentemente detto dovr avere le caratteristiche colorimetriche fotometriche e tecnologiche conformi a quanto prescritto dal Disciplinare Tecnico Livelli di qualit delle pellicole retroriflettenti di cui al Decreto 23 6 1990 del Ministero dei LL PP e successive modifiche 2 Su tutti 1 cartelli di superficie inferiore a mq 1 50 la pellicola retroriflettente dovr rivestire in modo continuo tutta la faccia utile del cartello senza soluzioni di continuit sagomata secondo la forma del segnale e stampata mediante metodo serigrafico 3 Tutte le pellicole dovranno essere applicate sul supporto metallico mediante apposita apparecchiatura che sfrutti l azione combinata della depressione e del calore comun
105. orire l arieggiamento della stessa e ridurre l effetto vela senza alterare sostanzialmente 1 parametri di altezza e volume della pianta 3 Potatura di contenimento Si rende necessaria quando la pianta crea problemi spaziali ovvero invade con la chioma la sede stradale troppo vicina ai fabbricati o interferisce con le chiome di altri alberi Consiste nella eliminazione delle parti pi esterne della chioma senza per ridurre salvo casi particolari in maniera troppo drastica la parte aerea della pianta d Potatura di ristrutturazione e modellamento SI attua attraverso l eliminazione di parti della chioma effettuata privilegiando 1 tagli di diradamento rispetto a quelli di raccorciamento delle branche col fine di ovviare a rotture accidentali o potature sbagliate togliere 1 rami che sbilanciano o appesantiscono eccessivamente la pianta e conferire alla fronda un miglior aspetto il pi naturale possibile 4 Potatura di allevamento e formazione Eseguite sui giovani soggetti in vivaio o gi a dimora hanno lo scopo di conferire alla pianta la forma voluta regolando lo sviluppo e l equilibrio della chioma ed eliminare 1 difetti strutturali che potranno diventare a maturit punti di debolezza strutturale La potatura di formazione comprende anche l eliminazione di eventuali polloni basali e dei ricacci presenti sul fusto al di sotto del palco principale La maggior parte degli alberi sviluppa naturalmente una chioma dalla forma
106. po l ultimazione del taglio in entrambe i casi sempre compresa la pulizia delle superfici pavimentate e dei cordoli Il materiale di risulta dovr venire evacuato totalmente dall area entro la giornata lavorativa Inoltre nelle operazioni di rasatura si intende compresa la pulizia dei tappeti erbosi da ogni oggetto estraneo es carta residui plastici oggetti vari materiali di discarica che dovr essere effettuata in maniera completa ed accurata Poich l operazione di pulizia dei tappeti erbosi comprende anche la raccolta di siringhe indispensabile che gli operatori siano muniti di guanti pinze contenitori di raccolta e di trasporto e quant altro occorrente a questa particolare mansione MANUTENZIONE DEI CESPUGLI E DELLE SIEPI L Impresa potr a sua cura e spese usare 1 mezzi che riterr opportuno forbici forbicioni tosaslepi ecc purch ci permetta una regolare e perfetta esecuzione dei lavori provocando alle piante l minimo necessario in lesioni e ferite Durante le operazioni di potatura l Impresa dovr provvedere alla rimonda ossia all asportazione totale di quei rami anche se principali morti o irrimediabilmente ammalati Nell operazione di potatura delle siepi si deve intendere compresa anche l asportazione a mano di tutte le specie erbacee o sarmentose che nel tempo abbiano proliferato all interno delle siepi o dei macchioni di arbusti Successivamente dovr provvedere alla pulizia raccolta del materiali e
107. que l applicazione dovr essere eseguita a perfetta regola d arte secondo le prescrizioni della ditta produttrice 4 La pellicola stessa dovr essere di materiale che garantisca una perfetta funzionalit per almeno 10 anni Collari 1 Dovranno essere in profilato di alluminio estruso o ferro zincato ed avere uno spessore minimo di 3 mm in ogni loro parte edil fissaggio al sostegno dovr avvenire mediante un dispositivo inamovibile antirotazione Bulloni 1 I bulloni con 1 relativi dadi di idonea lunghezza dovranno essere in alluminio in acciaio inox o in ferro zincato e dovranno essere opportunamente filettati IMPIANTI SEMAFORICI Per quanto riguarda la manutenzione degli Impianti semaforici si precisa che sono compresi DENOMINAZIONE i Controllo e verifica del normale funzionamento di tutte le Intervento per guasto al regolatore o a qualsiasi altra parte dell impianto con la fornitura di piccole parti di ricambio pulsante chiamata pedonale alette parasole supporti lanterne lampade speciali semaforiche i Controllo e eventuali variazioni della temporizzazione degli intervalli Fornitura e cambio programmato di tutte le lampade speciali semaforiche i Controllo delle testate e dei cavi di collegamento SEGNALETICA LUMINOSA Per quanto riguarda la manutenzione della segnaletica luminosa si precisa che sono compresi gli interventi per guasti e o per manutenzione ordinaria di qualsiasi parte dell impianto compresa la
108. rio per l ottenimento dell autorizzazione al subaffidamento non potr in alcun modo essere preso in considerazione quale motivo di protrazione o sospensione del termine stabilito per l inizio e l ultimazione dei servizi n potr essere addotto a fondamento di alcuna richiesta o pretesa d indennizzi risarcimenti o maggior compensi di sorta Art 25 PAGAMENTO I pagamenti saranno etfettuati mediante liquidazione diretta di fatture emesse dall Assuntore come segue dodici rate mensili posticipate per 1 servizi a canone trenta giorni dalla data di presentazione della fattura per 1 lavori a misura Art 26 TEMPI DI INTERVENTO E PENALI La mancata esecuzione nei tempi previsti dei servizi e degli interventi manutentivi dar luogo all applicazione di penali da detrarre dai corrispettivi contabilizzati secondo 11 seguente schema n Tempo A a Descrizione P Penale per Penale Tipologia intervento massimo e intervento infrazione aggiuntiva Intervento Monitoraggio Manutenzione ordinaria diagnosi prevista dal piano di segnalazioni e manutenzione esecuzione interventi 52 00 euro per ogni giorno SUCCESSIVO 104 00 euro per ogni giorno SUCCESSIVO 52 00 euro 6 giorni Di 52 00 euro lavorativi Diagnosi e Urgenza esecuzione intervento 2 giorni vi 52 00 euro lavorativi Diagnosi e Emergenza esecuzione i 52 00 euro per ogni ora i lavorative l intervento successiva 2 ore Lo stato di ur
109. roposte precise dettagliate articolate e comprese in un piano organico capaci di garantire in ogni momento la conservazione dello stato fisico e tecnico di edifici ed impianti l adeguamento ed il miglioramento quando richiesto nonch l efficienza nella erogazione dei servizi La consistenza degli immobili e degli impianti descritta negli allegati A e C al Capitolato Tecnico allegato Art 2 CAPITOLATO TECNICO Il Capitolato Tecnico e gli elaborati A B e C allegati formano parte integrante con il presente capitolato speciale d appalto per il servizio di gestione del patrimonio immobiliare Art 3 PROGETTO DI GLOBAL SERVICE DI GESTIONE DEL PATRIMONIO L Assuntore in fase di offerta dovr descrivere la metodologia adottata le modalit di gestione operativa e l organizzazione dedicata descrivere le caratteristiche del sistema informativo di gestione del patrimonio proporre migliorie non in contrasto con il contratto attuabili anche successivamente all avvio delle manutenzioni Art 4 SERVIZI ESCLUSI Restano escluse dal presente appalto le opere di manutenzione e servizi spurghi e fognature illuminazione pubblica piano neve sistemi informatici Servizi cimiteriali Art 5 AMMONTARE DELL APPALTO L importo complessivo annuale ammontante ad Euro 72 000 00 I V A esclusa dei servizi compresi nell Appalto risulta cos stimato 1 Servizio gestione segnaletica stradale verticale e orizzontale e luminos
110. rto metallico dei segnali sar in alluminio semicrudo puro al 90 norma UNI 4507 di spessore non inferiore a 25 10 di mm con rinforzo dell intero perimetro con bordatura di irrigidimento realizzata a scatola 2 Per evitare inutili e dannose forature tutti 1 segnali dovranno essere muniti di idonee staffe di supporto per l attacco dei sostegni di posa Qualora le dimensioni dei segnali superino la superficie di mg 1 20 1 cartelli dovranno essere sufficientemente irrigiditi mediante l applicazione di opportune traverse saldate secondo le mediane o le diagonali 3 In ogni caso 1 segnali dovranno essere muniti di attacchi standard adatti ai sostegni in tubolare di diametro di 60 mm composti da staffe a corsolo in lega di alluminio dello spessore di mm 3 saldature sul retro del segnale mediante elettrosaldatura nonch da bulloni e relativi dadi interamente filettati in alluminio acciaio Inox o ferro zincato 4 La lamiera di alluminio dovr essere resa scabra mediante carteggiatura meccanica sgrassata a fondo e quindi sottoposta a procedimento di passivazione effettuata mediante polifosfatazione organica e fosfocromatazione od analogo procedimento di pari affidabilit su tutte le superfici 5 Il materiale grezzo dopo aver subito i suddetti processi di preparazione ed un trattamento antiossidante con applicazione di vernici tipo wash primer dovr essere verniciato su entrambe le facce con una mano di finitura costituita da smalto di col
111. rumenti informatici duttili e facilmente controllabili di seguire puntualmente le fasi degli interventi a guasto e programmati gestire un archivio storico avere una Immediata trasposizione gestionale degli interventi eseguiti a guasto e programmati Gli obiettivi del sistema informatico devono essere in particolare quelli di garantire il censimento l aggiornamento ed il monitoraggio del patrimonio la gestione delle attivit di manutenzione programmata a guasto e straordinaria la gestione di un sistema di archiviazione storica di tutte le attivit soggette all appalto il collegamento telematico in tempo reale tra Committente e Assuntore via web per l elaborazione dei dati acquisiti con output sia direttamente a video sia con una serie di stampe che permettano controlli ricerche reports riassuntivi Il sistema informativo sar quindi costituito da due sistemi il sistema informativo immobiliare ed l sistema informativo per la gestione della manutenzione che devono essere integrati I sistemi informativi devono essere gestiti ed alimentati dall Assuntore sotto diretto controllo del Committente Detto sistema informatico dovr essere dotato di un software in ambiente di funzionamento Windows o compatibili con quanto gi in dotazione al Committente Punto caratterizzante del sistema dovr essere la possibilit d aggiornamento e monitoraggio in tempo reale La prestazione comprender pi in dettaglio l
112. sente paragrafo conformemente a quanto previsto dall art 18 del Capitolato Speciale d Appalto 4 VERDE PUBBLICO Il servizio di gestione della manutenzione del verde viene effettuato in base ad una pianificazione annuale dettata dalle caratteristiche di ciascuna specie e dai ritmi colturali legati alle stagioni Le opere che formano oggetto dell Appalto possono riassumersi come sotto specificato 1 Rasatura tappeti erbosi in genere secondo condizioni stagionali 2 Potatura siepi e cespugli potature ordinarie annuali cespugli fioriferi e sempreverdi siepi secondo condizioni stagionali 3 Fioriere e aiuole fiorite 4 Potatura piante RASATURA TAPPETI ERBOSI La rasatura la tradizionale operazione di taglio dell erba e tale operazione deve essere fatta con le modalit dettate dalla buona tecnica agraria in modo da favorire l accrescimento delle erbe ed il giusto equilibrio delle specie che formano il consorzio erbaceo Gli interventi non prevedono la rimozione delle erbe infestanti lungo le aree pubbliche quali marciapiedi muri di recinzione ecc Gli sfalci dovranno avvenire a cadenza variabile a seconda dell andamento climatico ma tali da assicurare un altezza media del tappeto erboso non superiore ai 10 cm Nelle aree scolastiche la rasatura dovr essere eseguita negli orari nei quali non presente attivit didattica Per le aree di pregio indicate nell All C Paltezza media del manto erboso non dovr superare i
113. sizione di know how innovativi e di adeguata capacit di controllo Art 1 OGGETTO DELL APPALTO Il presente appalto ha per oggetto l affidamento dei servizi integrati di gestione degli immobili e del suolo pubblico con relativa dotazione impiantistica di propriet del Committente ed esattamente aggiornamento del censimento del patrimonio secondo 1 requisiti minimi norme UNI 11136 aggiornamento del rilievo dello stesso patrimonio per la determinazione della consistenza dello stato d uso e di conservazione gestibile su supporto informatico creazione dei Piani di Manutenzione Programmata PMP creazione del libretto edificio attivazione di un sistema informatizzato per la gestione delle attivit del servizio di manutenzione monitoraggio del patrimonio per determinarne lo stato d uso e di conservazione nonch la presenza e permanenza dei requisiti normativi e del rispetto delle norme di legge gestione operativa del Sistema Informativo delle Manutenzioni per il coordinamento delle attivit di manutenzione preventiva e a danno avvenuto esecuzione tempestiva e a regola d arte di tutte le attivit disciplinate dal capitolato tecnico gestione di un sistema di archiviazione storica di tutte le attivit soggette all appalto in grado di fornire tutte le indicazioni statistiche elaborate per le esigenze di conoscenza e gestione del Servizio Per tutti 1 punti precedentemente sviluppati dovranno essere presentate p
114. ta epoca di potatura pu dipendere dal tipo di pianta dalle sue condizioni vegetative e dal risultato desiderato Le potature di rimonda del secco ed in genere le potature che prevedono tagli poco numerosi e di dimensioni ridotte possono essere eseguite durante tutto il corso dell anno gli altri interventi di potatura vanno eseguiti o durante il periodo di riposo vegetativo da fine ottobre a tutto marzo oppure in estate Una leggera potatura per rimuovere rami indesiderati e la rimozione di rami rotti morti malati o fortemente ombreggiati possono essere eseguite in tutto l arco dell anno E preferibile comunque eseguire 1 tagli soprattutto se di una certa entit durante il periodo di riposo vegetativo evitando in ogni caso 1 giorni di gelo E opportuno evitare invece la fase di emissione delle foglie pi facile danneggiare la corteccia la fase di caduta delle foglie che coincide con la sporulazione dei funghi patogeni e la fase del pianto betulla acero olmo Potatura delle conifere La maggior parte delle conifere crescono con un portamento conico o piramidale la presenza di un forte leader centrale rende le potature di allevamento e formazione quasi superflue Le conifere giovani vengono potate per ottenere chiome pi dense e chiome ben conformate le mature in caso di necessit per controllarne lo sviluppo In genere soppressa la cima questa viene difficilmente ricostituita cos pure l intensit
115. te esigenze di sicurezza o nel caso di eventi e o situazioni di emergenza non altrimenti preventivabili o di indisponibilit degli immobili fosse necessario espletare alcune prestazioni fuori del detto orario anche notturno e festivo 11 Committente pu dare disposizioni in tal senso cui l Assuntore dovr obbligatoriamente adeguarsi L Assuntore in tal senso dovr garantire con propri mezzi e personale che il guasto evento sia riparato con immediatezza ed in particolare qualora possa determinare ulteriori danni ad immobili e persone Il relativo compenso delle prestazioni effettuate al di fuori del normale orario di servizio indicato al primo comma sar riconosciuto come straordinario Indipendentemente dall orario di operativit della centrale operativa Il Assuntore dovr assicurare la possibilit di inoltrare via web in automatico richieste al sistema informativo 24 ore al giorno e 365 giorni l anno Il personale reperibile per qualifica e professionalit deve essere in grado di assumere le necessarie Iniziative atte a fronteggiare situazioni di emergenza Art 18 Parametri di controllo Nel rispetto degli obiettivi e dei livelli minimi indicati in Capitolato con riferimento al vari servizi 11 controllo delle attivit svolte dall Assuntore sar effettuato dal Committente anche sul risultati che saranno valutati attraverso il monitoraggio dei parametri fondamentali ai sensi degli artt 19 20 e 21 del presente capitolato
116. tecnico Art 19 Soddisfazione utenza Giudizio a caldo espresso sulla scheda di chiusura intervento L Assuntore dovr predisporre una modulistica adeguata a recepire e misurare il livello di soddisfacimento del cliente utente dei diversi servizi Il rilevamento potr avvenire a caldo raccogliendo in tempo reale sul posto contestualmente all esecuzione delle attivit e degli interventi le opinioni e le osservazioni degli interessati presenti nell edificio ed eventualmente a freddo con l ausilio di appositi questionari e o interviste da predisporre a cura dell Assuntore in accordo con la Committenza con cadenza semestrale 2 volte all anno L indicatore di soddisfazione per ogni servizio sar cos determinato IS 1 RC D dove IS indice di soddisfazione del cliente utente RC numero di reclami e o risposte negative espresse dal cliente utente D numero di clienti utenti coinvolti nell unit interessata interpellati L indice di soddisfazione dovr tendere a ovverossia l 100 dei clienti utenti coinvolti dal servizio dovrebbe giudicare soddisfacente il servizio interessato e comunque non potr mai essere Inferiore a 0 60 In caso contrario il committente oltre a chiedere all Assuntore di predisporre una attenta analisi delle motivazioni che stanno alla base dell insoddisfazione espressa potr a suo insindacabile giudizio comunicare una trattenuta dal canone del servizio quantificata in misura pari
117. temi edilizi ed impiantistici degli immobili rilievo della rispondenza alle normative vigenti rilievo dello stato manutentivo dei sistemi edilizi ed impiantistici creazione dei Piani di Manutenzione Programmata creazione del libretto edificio Per la totalit delle prestazioni si intendono incluse la progettazione la programmazione del servizio nonch la gestione ed esecuzione degli interventi L Assuntore provveder a trasmettere semestralmente fino al completamento lo stato d avanzamento dell Anagrafe realizzata e la copia degli archivi dei dati immagini e disegni acquisiti e aggiornati alla data Art 13 Servizio gestione immobili L Assuntore dovr analizzare e sezionare gli edifici e le strutture 1 suoi componenti e sub componenti elencando tutti quegli elementi delle parti edilizie e delle reti impiantistiche che svolgono un ruolo significativo nella vita dell edificio fino a condizionare sensibilmente la stessa qualit delle attivit che vi si svolgono L operazione finalizzata a stabilire ipotesi di intervento dei singoli componenti elementari che consentano poi la programmazione della manutenzione ordinaria e straordinaria in grado di garantire gli standard di funzionalit desiderati Con l uso di adeguati supporti informatici sar possibile simulare le diverse strategie manutentive che meglio sono individuate nei successivi articoli L Appaltatore dovr mantenere lo stato di conservazione di tutti gli
118. to rottura compresa stuccatura ed ogni onere connesso e necessario a canone compresi fino a 3 mq di superficie per ogni singolo intervento RIP 1 3 2 Intonaci Controllo sullo stato di integrit e aderenza degli intonaci esterni ed interni degli elementi decorativi rilevando situazioni di fessurazione disgregazione o distacco degli stessi Riprese di tinteggiature o verniciature rese necessarie dall effettuazione di operazioni di ripristini murari O di intonaci o a seguito di riparazioni eseguite su manufatti lignei o metallici sono comprese nel canone come parte integrante delle operazioni di ripristino e riparazioni a canone compresi fino a 3 mq di superficie per ogni singolo intervento Coperture e terrazzi 1 4 1 Piane terrazzate Verifica dell efficienza di eventuali staffe supporti passerelle scalette lucernari ed ogni parte in ferro o legno presente in copertura PRG 12 Ripristino di parti metalliche e lignee succitate di ogni tipo presenti in copertura con raschiatura spazzolatura mano di protettivo e due mani di vernice RIP AO Verifica accurata della continuit e dell adesione di manti impermeabilizzanti con particolare attenzione alle parti terminali verso 1 perimetri le canne fumarie 1 discendenti 1 bocchettoni di ogni tipo OSP 12 Accurata pulizia di gronde bocchettoni discendenti rimozione di detriti e fogliame ristagni d acqua e quant altro possa compromettere l efficienza del manto di impermea
119. udicato ovvero sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell articolo 444 del c p p per qualsiasi reato incidente sulla moralit professionale e per delitti finanziari a carico Dichiaro altres b1 di obbligarsi ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito nei contratti collettivi in vigore nel settore di consentire 1 controlli e le verifiche del caso b2 di non trovarsi nelle condizioni di incapacit a contrattare con la Pubblica Amministrazione al sensi dell articolo 32 ter e 32 quater del codice penale b3 che non sussistono rapporti di controllo o collegamento ai sensi dell articolo 2359 del Codice Civile con altre societ concorrenti alla gara b4 gli istituti bancari in grado di attestare la capacit finanziaria ed economica sono quelli d seguito indicati allegare dichiarazioni di due istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D Lgs 385 1993 Data Firma del legale rappresentante Nota Bene Il presente modulo deve essere accompagnato da copia fotostatica della carta d identit del sottoscrittore a norma del D P R 445 2000 In caso di riunione di imprese le dichiarazioni dovranno essere redatte e sottoscritte dalle singole associate e poi presentate dalla capogruppo La capogruppo in caso di aggiudicazione dovr inoltre presentare a mandato conferitole dalle imprese mandanti risultante da scrittura privata autenticata b procura relativa al
120. vatezza di cui 1l Committente ritenga opportuna la sottoscrizione Art 24 SUBAPPALTI In ordine ai subappalti si richiama l osservanza di quanto previsto dal D Lgs 163 2006 e successive modificazioni ed integrazioni Il subappalto ammesso ma deve comunque essere autorizzato dal Committente L Assuntore dovr indicare in offerta le prestazioni o le attivit che intende subappaltare a terzi L affidamento di lavori in subappalto non esonera l Assuntore che resta l unico responsabile nei riguardi del Committente per la titolarit le funzioni di coordinamento organizzativo gli obblighi e gli oneri contrattuali la responsabilit di risultato e quella in termini di sicurezza In definitiva l Assuntore rimane responsabile unico della globalit delle prestazioni affidategli nonostante il subappalto ancorch autorizzato L affidamento in subappalto dei servizi disciplinati nel presente appalto subordinato alle seguenti condizioni che l aggiudicatario abbia indicato all atto dell offerta 1 servizi ed 1 lavori o le parti di servizi e di lavori che intende subappaltare e abbia indicato 1 subappaltatori candidati ad eseguire detti servizi o lavori che non sussista nei confronti dell affidatario del subappalto alcuno dei divieti previsti dall articolo 10 della legge 31 maggio 1965 n 575 e successive modificazioni che sussistano tutte le condizioni previste dal D Lgs 163 2006 e s m 1 Il periodo comunque necessa
121. zzo di personale qualificato di attrezzature e di materiali di apporto e di consumo esenti da difetti Art 20 DANNI L Assuntore responsabile per ogni danno che possa essere stato arrecato al Committente o a terzi compresi 1 dipendenti del Committente stesso da proprie maestranze Art 21 COPERTURE ASSICURATIVE L Assuntore dovr assicurarsi con una Primaria Compagnia Assicuratrice con polizze RCT ed RCO per la responsabilit civile verso terzi per 1 rischi derivanti dalla sua attivit di servizio per la durata del contratto e per un massimale minimo unico di Euro 2 500 000 00 per ogni sinistro e per ogni persona abbia subito lesioni fisiche o danni a cose o animali di loro propriet La polizza dovr essere preventivamente autorizzata dal Committente che ne potr chiedere la modifica Art 22 TRATTAMENTO E TUTELA DEL PERSONALE Il personale che l Assuntore intende impiegare per l espletamento dei servizi deve essere adeguato per numero e qualifica all importanza del compito L Assuntore dovr rispettare integralmente le disposizioni contributive fiscali e 1 CCNL di categoria remunerando cos 1 prestatori d opera in relazione a quanto stabilito dalla contrattazione collettiva e pagando le relative Imposte nei confronti degli istituti assicurativi e previdenziali L Appaltatore dovr altres osservare le norme e le prescrizioni delle Leggi e dei Regolamenti vigenti sull assunzione tutela protezione contribuzi

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