Untitled - Comune di Firenze
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1. di Promessa 3 2 Schede 4 SCHEDE DI MANUTENZIONE onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI 1 DEFINIZIONI In relazione al D P R 207 2010 gt Piano di manutenzione il documento complementare al progetto esecutivo che prevede pianifica e programma tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi effettivamente realizzati l attivit di manutenzione dell intervento al fine di mantenerne nel tempo la funzionalit le caratteristiche di qualit l efficienza ed il valore economico gt Manutenzione la combinazione di tutte le azioni tecniche specialistiche ed amministrative incluse le azioni di supervisione volte a mantenere o a riportare un opera o un impianto nella condizione di svolgere la funzione prevista dal provvedimento di approvazione del progetto gt Programma di manutenzione si realizza a cadenze prefissate temporalmente o altrimenti prefissate al fine di una corretta gestione del bene e delle sue parti nel corso degli anni 2 OGGETTO Costituisce oggetto dell appalto l esecuzione delle opere di realizzazione dell ampliamento dei locali della Biblioteca negli spazi attuali de2. DIREZIONE SERVIZI TECNICI SERVIZIO BELLE ARTI FABBRICA DI PALAZZO VECCHIO BIBLIOTECA DELLE OBLATE AMPLIAMENTO LOCALI DELLA BIBLIOTECA NEGLI SPAZI DEL MUSEO FIRENZE COM ERA I LOTTO RIU P ARCH GIORGIO CASELLI PROGETTISTI ARCH TOMMASO MUCCINI ARCH GIUSEPPE DE GRAZIA COLLABORATORI P I DANIELE GUALANDI I D E NATALE LEUZZI 4 D P CLAUDIO TRIMARCO P I SANDRO FAGGIO D P SALVATORE MONACO IMPIANTI ELE COORD SICUREZZA IN P I VALTER MASINI FASE DI PROGETTAZIONE P MARCO GIORGI ARCH STEFANO RINALDI IMPIANTI TELEMATICI ING ANDREA DEL LUNGO P I ANDREA SENSI IMPIANTI MECCANICI PIANO DI MANUTENZIONE onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI Indice 1 2 OGGETTO E 2 1 Personale addetto alla 2 2 2 Sicurezza nella 2 3 La struttura del piano di 3 PROGRAMMA DI
3. 15 presenza di macchie di ruggine e ritocco della verniciatura 4 20 VENTILCONVETTORI U T A AEROTERMI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA pulizia filtro bimestrale 15 sostituzione filtro quando occorre 15 pulizia bacinella condensa e verifica funzionalit rimozione i bimestrale 20 eventuali ostruzioni al sistema di drenaggio pulizia interna ed esterna controllo stato materiale fonoassorbente annuale 15 controllo parte elettrica taratura delle regolazioni annuale 20 pulizia batteria di scambio mediante spazzolatura meccanica o a annuale 60 mezzo aria compressa ed idoneo aspiratore controllo sistema regolazione ed eventuale ritaratura termostati bimestrale 40 ambiente controllo visivo di eventuali perdite d acqua mensile 5 pulizia delle griglie di immissione aria con eventuali sostituzione di na 15 quelle irrimediabilmente danneggiate o mancanti controllo della carenatura esterna con eventuali ripristini quando occorre 4 21 APPARECCHIATURE PER LA REGOLAZIONE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA FMPISTICA verifica organi di regolazione e registrazione della sensibilit degli bimestrale 30 strumenti pulizia delle apparecchiatura semestrale 20 verifica dei circuiti elettrici e loro accessori quali rel commutatori i a bimestrale 10 pannelli by pass comandi automatici e manuali verifica parti e congegni meccanici corpi molleggianti e diaframmi bi
4. P O IMPINATI MECCANICI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA a verifica integrit contenitori dei rigeneranti e delle resine compreso DE pa semestrale 20 e o sostituzione quando non riparabili verifica delle pompe compresa riparazione e o sostituzione quando mensile 10 non riparabili 4 14 ELETTROPOMPE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo prevalenza monometrica trimestrale 20 inversione delle pompe ove previsto mensile 5 controllo assorbimento motore elettrico annuale 10 controllo dello stato delle tenute ed eventuale sostituzione mensile 5 pulizia esterna del motore elettrico e del corpo pompa semestrale 10 revisione totale con smontaggio e pulizia dei cuscinetti della pompa i quando occorre 120 e del motore in funzione del numero totale di ore di funzionamento dei premistoppa o della tenuta degli organi meccanici quando occorre 60 verniciatura pompe e basamento quando occorre 30 rabbocco olio quando occorre 10 4 15 RIVESTIMENTI ISOLANTI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA paia Li ispezione dei rivestimenti accessibili semestrale 5 riparazione dei rivestimenti deteriorati quando occorre controllo efficienza supporti e tiranti tubazioni semestrale 5 mantenimento ed eventuale sostituzione del lamierino rivestimento riverniciatura parti metalliche quando occorre 4 16
5. attraverso la manutenzione di esercizio dei suoi componenti Il presente piano fornisce le informazioni mediante schede tecniche ognuna delle quali individua un elemento dell opera sulla base delle descrizioni di capitolato Per quanto riguarda le informazioni richieste circa la rappresentazione grafica si rimanda agli elaborati grafici di progetto esecutivo onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI 3 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE 3 1 Premessa La manutenzione di esercizio ciclica degli impianti tecnologici e dei relativi componenti comprender tutte le operazioni effettuate sugli impianti stessi da parte di personale specializzato opportunamente addestrato al fine di garantire il mantenimento degli standard qualitativi originari La periodicit degli interventi secondo le cadenze programmate di cui al manuale d uso manutenzione che dovr essere redatto dall Appaltatore oltre che dalle schede dei Costruttori dovr permettere all Amministrazione di ottenere benefici gi individuabili nel piano di manutenzione redatto gi in sede di progettazione esecutiva A titolo di esempio si citano i seguenti benefici riduzione delle fermate per guasto riduzione dei tempi di riparazione riduzione dei guasti indotti da un guasto precedente sfruttamento ottimale dei componenti secondo la loro vita utile limitazione delle derive qualitative manutenzione della qualit ottim
6. termici flussostato controllo serraggio di tutti i morsetti elettrici del quadro delle utenze pulizia dei contatti mobili e fissi dei teleruttori ed eventuale semestrale 60 sostituzione in caso di deterioramento controllo e prove di intervento di tutte le apparecchiature di 120 comando controllo dello stato fissaggio e bilanciamento delle ventole semestrale 30 controllo della rumorosit dei macchinari quando occorre 30 pulizia e disincrostazione batterie condensanti ad aria quando occorre 60 controllo allineamento accoppiamenti motore compressore annuale 30 ingrassaggio cuscinetti e o sostituzione quando occorre 50 eventuali riavvolgimenti motori elettrici se occorrenti quando occorre 20 ingrassaggio e lubrificazione motore ventilatori quando occorre riverniciatura nelle centrali frigorifere di quelle parti che 5 i Fabi quando occorre presentino deteriorate o arrugginite verifica del corretto serraggio delle pannellature mensile 10 verifica della corretta e completa apertura dei portelli di ispezione verifica del corretto serraggio in chiusura e lubrificazione delle mensile 10 cerniere e maniglie pulizia delle parti interne ed esterne verifica dell assenza di parti arrugginite ed eventuale ripresa dei trattamenti protettivi previa semestrale 30 rimozione dell ossido presente 4 18 RETE DISTRIBUZIONE ACQUA REFRIGERATA OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA in minuti Valvolame pulizia superfici esterne
7. 0 secondario verifica e controllo delle valvole di sicurezza mensile 10 onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI 4 11 BOLLITORI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA FMPISTICA controllo dello stato d uso trimestrale 15 smontaggio e pulizia chimica e fisica quando occorre 120 periodica rimozione delle incrostazioni e fanghiglie in relazione alle SE 60 condizioni di funzionamento controllo tenuta idraulica verifica ed eventuale sostituzione delle mensile 20 guarnizioni controllo delle valvole di sicurezza mensile 10 verifica della temperatura dell acqua sanitaria confrontandola con i settimanale 5 parametri impostati controllo del mantenimento della coibentazione ed eventuale mensile 10 ripristino Smontaggio degli scambiatori a piastre e o a fascio tubiero pulizia delle stesse sostituzione delle guarnizioni usurate e ricalibrazione gt annuale 180 della forza di serraggio mediante chiave dinamometrica per scambiatori a piastre 4 12 APPARECCHIATURE ELETTRICHE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo messa a terra delle masse metalliche della resistenza A annuale 60 degli isolamenti degli apparecchi funzionanti a tensione di rete controllo funzionamento e taratura dei telesal
8. AZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo e taratura termostati di regolazione di blocco e mensile 15 pressostati di blocco valvole di scarico termico flusso stati controllo termometri e manometri mensile 5 controllo dispositivi di protezione al fuoco mensile 5 controllo integrit delle tubazioni valvole dei circuiti di mensile 10 alimentazione del combustibile 4 9 DISPOSITIVI DI REGOLAZIONE AUTOMATICA DELLA TEMPERATURA OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA ia controllo periodico della correlazione tra temperature rilevate e sat quindicinale 20 controllate dalla regolazione periodica lubrificazione degli steli e sedi delle valvole ad otturatore dei perni delle valvole a settore e delle serrande rabbocco treni di trimestrale 15 ingranaggi a bagno d olio dei servomotori pulizia dei filtri pulizia delle morsettiere controllo serraggio morsetti e della integrit dei conduttori regolazione elettrica ed elettronica pulizia 7 SR semestrale 20 ugelli e dei levismi smontaggio pistoni eventuale sostituzione dei diaframmi regolazione pneumatica 4 10 SCAMBIATORI DI CALORE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA a controllo dello stato d uso degli scambiatori trimestrale 15 smontaggio e pulizia chimica e fisica quando occorre 120 controllo tenuta idraulica verifica ed eventuale sostituzione delle semestrale 50 guarnizioni controllo delle temperature di entrata e uscita circuito primario e mensile 1
9. I MECCANICI 4 SCHEDE DI MANUTENZIONE 4 1 Avviamento dell impianto termico L Appaltatore deve verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazione durante il periodo di funzionamento degli impianti in caso di dubbi circa l esattezza delle misurazioni l Appaltante pu richiedere l effettuazione di nuovi controlli delle apparecchiature Qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento dei dispositivi di contabilizzazione ove presenti o mancanti deve essere sollecitamente segnalato all Appaltatore Attivit controllo pulizia interna ed esterna delle caldaie controllo e pulizia dei condotti fumari check up e regolazione della combustione mediante verifica delle condizioni di funzionamento con idonee strumentazioni di analisi verifica dei parametri previsti dalla normativa vigente e conseguente regolazione delle apparecchiature per il miglioramento della efficienza ed il rendimento dell impianto i dati registrati dovranno essere forniti all Ufficio Tecnico della Stazione Appaltante L Appaltatore deve assicurare la perfetta efficienza e funzionalit dei locali tutti i dispositivi di sicurezza che devono pertanto essere tenuti sotto assiduo controllo e sorveglianza valvole di sicurezza delle caldaie termostati fotocellule dispositivi elettrici in genere estintori bocche antincendio aerazione ecc L Appaltatore deve inoltre tenere regolarmente sotto controllo lo sfogo dell aria e le regola
10. TUBAZIONI RACCORDI VALVOLAME OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo perdite d acqua dell impianto settimanale 10 controllo ed eliminazione delle eventuali perdite dirette quando occorre 10 controllo stabilit dei sostegni e dei punti fissi semestrale 5 verifica della corretta manovrabilit e della corretta tenuta in trimestrale 5 chiusura verifica del serraggio di bulloni e prigionieri ed eventuale ripristino trimestrale 5 4 17 GRUPPI FRIGORIFERI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA verifica temperatura acqua entrante uscente dall evaporatore mensile 5 verifica temperatura acqua entrante uscente dal condensatore mensile 5 cambio olio e filtri a cadauno compressore con lubrificanti originali quando occorre 240 controllo livello olio di cadauno compressore ed eventuale SUSY mensile 60 rabbocco ricerca perdite e loro eliminazione controllo carica del refrigerante eventuali rabbocchi ricerca perdite quando occorre 60 e loro eliminazione onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA verifica della efficienza di funzionamento dei dispositivi di sicurezza regolazione e loro taratura pressostato max e min pressostato e 1 j trimestrale 60 differenziale olio termostato limite termostato di regolazione rel
11. amento revisione cuscinetti motore pompa alimentazione controllo tenuta valvola solenoide di intercettazione combustibile mensile 10 controllo quadro elettrico di comando e protezione bruciatore semestrale 10 45 CAMINO E CONDOTTI FUMARI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo delle pressioni e depressioni nella camera di combustione SR annuale 15 e all uscita dei fumi pulizia dei condotti fumari e dei raccordi fumari dei generatore di annuale 40 calore controllo integrit canali e raccordi fumari annuale 25 periodica rimozione di fuliggine dalle camere di raccolta annuale 30 controllo della sezione delle aperture di aerazione nel locale in cui semestrale 20 onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI 4 6 RETI ALIMENTAZIONE COMBUSTIBILE GAS METANO OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA in minuti verifica dello stato mensile 15 controllo tenuta semestrale 25 pulizia tubazione quando occorre 60 47 VASI DI ESPANSIONE OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA in Impianto a vaso chiuso controllo valvola di riempimento e degli organi di riduzione della s semestrale 10 pressione controllo della efficienza della membrana e pressione di precarica semestrale 5 controllo valvole di sicurezza mensile 3 4 8 DISPOSITIVI DI SICUREZZA PROTEZIONE CONTROLLO OPER
12. ed eventuale verniciatura annuale 20 controllo tenuta valvola trimestrale 10 eventuale rifacimento premistoppa con sostituzione delle baderne e quando occorre 60 graffittaggio dell asta di manovra controllo manovrabilit della valvola ed eventuale sostituzione di trimestrale 15 parti danneggiate Sistema di drenaggio pulizia filtri mensile 15 controllo tenuta valvole mensile 10 controllo scaricatori di condensa mensile 10 Rivestimenti isolanti verifica ed eventuale ripristino di coibentazioni finiture su tubazioni f 10 collettori apparecchi ecc posizionamento di targhette identificative del tipo di tubazione e del i annuale 5 senso di percorrenza 4 19 RADIATORI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA controllo della tenuta all acqua ed eliminazione di eventuali perdite mensile 5 che si dovessero verificare alle valvole i detentori e tra gli elementi 10 onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA controllo scambio termico con verifica della temperatura su tutto il corpo scaldante per l individuazione della presenza di eventuali trimestrale 10 sacche d aria spurgo dell eventuale aria presente quando occorre 3 controllo della superficie esterna con asportazione di eventuale
13. izzazione del magazzino per i ricambi Ai fini dell importanza dell applicazione del piano di manutenzione di esercizio ciclica si evidenziano le conseguenze che un eventuale interruzione ad esempio del condizionamento ambienti dell alimentazione idrica o elettrica potrebbe causare alla gestione di un attivit La corretta applicazione del piano di manutenzione porta ad un maggiore soddisfacimento degli utenti della Biblioteca della Ludoteca e dei Musei grazie a migliori condizioni climatiche ambientali e di comfort in generale e del personale di servizio Questo piano di manutenzione organizzato in schede a ciascuna scheda corrisponde un impianto o ad un suo componente Le operazioni di manutenzione dovranno essere svolte secondo le prescrizioni normative vigenti in materia ivi comprese le norme tecniche UNI CEI ISO EN ecc e secondo le prescrizioni previste dai manuali di uso e manutenzione forniti dai Costruttori delle apparecchiature installate 3 2 Schede tecniche Si allegano le schede tecniche comprendenti le componenti oggetto di manutenzione le tipologie di intervento e le relative cadenze periodiche Progettisti impianti meccanici elettrici Collaboratori Ing Filippo Cioni A T Roberto Contino Per Ind Lorenzo Cappugi Geom Simone Rossi Per Ind Leonardo Mazzetti Geom Giovanni Pagano Per Ind Sandro Faggi Per Ind David Cionini onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINAT
14. l museo Firenze com era ed in particolare le opere inerenti l impianto di climatizzazione invernale ed estiva ed i relativi impianti elettrici a servizio della nuova Ludoteca ubicata al piano terra oltre alla riorganizzazione impiantistica e funzionale del locale tecnico al piano interrato sottocentrale nell ottica di centralizzare la produzione dei fluidi primari caldo freddo a servizio del riscaldamento raffreddamento dei locali Il presente documento di corredo agli elaborati progettuali ha lo scopo di fornire le indicazioni necessarie alla pianificazione e programmazione degli interventi di manutenzione degli impianti tecnologici oggetto dell appalto al fine di mantenere nel tempo la funzionalit e le caratteristiche del bene nel suo complesso La manutenzione include quindi tutte quelle attivit necessarie ad assicurare che gli impianti e le attrezzature continuino a svolgere le funzioni loro designate Il presente piano redatto in fase di progettazione esecutiva pertanto verr sottoposto al termine della realizzazione dell intervento a cura del Direttore dei lavori al controllo ed alla verifica di validit con gli eventuali aggiornamenti ed integrazioni che si renderanno eventualmente necessari durante l esecuzione dell opera di ristrutturazione successivi aggiornamenti riguarderanno gli interventi effettuati dall inizio dell attivit dell edificio e durante il suo utilizzo Le schede allegate riguardano la man
15. mestrale 10 verifica e regolazione della corretta taratura di tutte le done mensile 60 apparecchiature di regolazione automatica dell impianto verifica degli elementi sensibili bimestrale 20 verifica e ritaratura con sostituzione eventuali valvole elettroniche bimestrale 15 verifiche periodiche del funzionamento e della risposta degli apparati di regolazione in relazione alla variazione dei parametri bimestrale 20 impostati e delle letture effettuate dalle sonde di regolazione temperatura ecc calibrazione periodica delle sonde quando occorre 20 11
16. ntrollo sfoghi aria controllo del livello dell acqua dell impianto controllo del rendimento di combustione cos come previsto dalla normativa vigente inversione delle pompe di circolazione in tutti gli impianti provvisti di apparecchiatura di riserva con il controllo dell efficienza delle tenute meccaniche presentazione dei principali parametri sulle caratteristiche delle acque di alimentazione 4 2 Spegnimento e o messa a riposo dell impianto termico controllo e messa a riposo della centrale termica lubrificazione delle parti meccaniche delle elettropompe e dei bruciatori pulizia dei locali caldaia controllo pulizia interna ed esterna delle caldaie controllo e pulizia dei condotti fumari onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI 4 3 CALDAIE PRESSURIZZATE installato il generatore OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA iaia pulizia del fascio tubiero e della camera di combustione con eventuale sostituzione dei turbolatori verifica condizioni materiale annuale 180 refrattario verifica eventuali perdite nelle tubazioni mensile 15 verifica tenuta portellone di chiusura ed attacco bruciatore E 8 semestrale 10 comprese guarnigioni e occhio caldaia verifica dell efficienza e del corretto inserimento ai valori di taratura dei dispositivi di sicurezza quali valvole e pressostati di
17. re gli esiti di misure e prove con l effettivo stato del sistema impianto capacit di lavorare in autonomia e con senso di responsabilit capacit a raccogliere i dati e le indicazioni essenziali per la compilazione del data base del sistema informativo capacit di valutare i pericoli ed i rischi insiti nell operazione da eseguire e quindi di adottare tutte le misure di prevenzione e di sicurezza necessarie al caso specifico 2 2 Sicurezza nella manutenzione Per l esecuzione degli interventi di manutenzione di esercizio sar necessaria l osservanza della normativa vigente in materia ivi compresa la normativa tecnica UNI ISO EN CEI ecc In particolare si segnala la necessit di rispettare i principi della normativa vigente in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro che ha validit generale per quanto riguarda qualunque ambito di lavoro e le disposizioni normative specifiche per quanto riguarda i singoli componenti dell opera impianti sottoimpianti apparecchiature componenti ecc Pertanto il personale dovr essere adeguatamente formato in merito alle problematiche di sicurezza e dovr essere dotato di tutte le attrezzature e dispositivi necessari per operare in sicurezza sulle opere e sugli impianti 2 3 La struttura del piano di manutenzione Il piano di manutenzione scompone le opere di progetto realizzate in parti per ciascuna delle quali vengono forniti i dati necessari per la conservazione del bene
18. sicurezza trimestrale 60 termostati di blocco valvole intercettazione combustibile controllo livello acqua di alimento quindicinale controllo della pressione nella camera di combustione ed alla base semestrale 15 del camino rilevazione con opportuna strumentazione delle emissioni in atmosfera dei prodotti della combustione e registrazione dei dati semestrale 50 rilevati su appositi registri 44 BRUCIATORI DI COMBUSTIBILI LIQUIDI O GASSOSI OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA a messa a punto della testa di fiamma regolazione ugello diaframma trimestrale 30 e canotto pulizia della testa della fiamma dalle incrostazioni trimestrale 20 pulizia degli ugelli e degli orifizi delle rampe nei bruciatori trimestrale 15 pulizia degli elettrodi delle cellule fotoelettriche e delle spie di z trimestrale 15 controllo della combustione dei bruciatori controllo di corretto sviluppo della fiamma entro la camera di mensile 10 combustione smontaggio e pulizia dei filtri trimestrale 20 controllo della combustione e registrazione dei dati rilevati su Da e semestrale 45 appositi registri pulizia lubrificazione e regolazione del gruppo spinta mensile 30 controllo della pressione di alimentazione per combustibili gassosi mensile 10 controllo del trasformatore di accensione e della corretta posizione annuale 15 degli elettrodi di accensione revisione generale dell apparecchio in funzione delle ore di si PRE 7 quando occorre 60 funzion
19. utenzione di esercizio classificata come ordinaria Sono pertanto esclusi dalla trattazione gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria dovuti a danneggiamenti guasti rotture degli impianti e o delle relative apparecchiature Le schede allegate enunciano gli interventi di manutenzione periodica che dovranno essere effettuati dopo l installazione al fine di garantire nel tempo le condizioni di continuit del servizio e di sicurezza onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI IMPINATI MECCANICI 2 1 Personale addetto alla manutenzione Il personale che sar utilizzato per l esecuzione dei lavori di manutenzione si ritiene possa essere acquisito nell ambito di specifici appalti curati dal servizio di gestione e manutenzione dell Amministrazione Il personale che provveder alla manutenzione di esercizio degli impianti tecnologici per conto del Amministrazione dovr essere specializzato sugli impianti di rispettiva competenza ed in generale dovr possedere le seguenti caratteristiche conoscenza dei principi della manutenzione conoscenza dell uso e dei principi di funzionamento degli strumenti adottati completa conoscenza del macchinario e dell impianto a lui affidato acquisita seguendo corsi di istruzione nonch operazioni di riparazione e manutenzione effettuate da personale pi esperto periodo di affiancamento del personale inesperto con quello pi esperto capacit di correda
20. vamotori e degli interruttori automatici provocandone il funzionamento e accertando semestrale 10 il tempo di intervento controllo funzionamento lampade spia e apparecchi segnalazione quindicinale 5 allarme periodica pulizia delle morsettiere annuale 10 controllo dello stato di integrit di cavi guaine tubi scatole di z derivaji trimestrale 10 erivazione controllo efficienza dei punti luce mensile 10 4 13 IMPIANTI TRATTAMENTO ACQUA OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA F MPISTICA in minuti analisi chimica acqua grezza addolcita filtrata e dissalata semestrale 20 controllo e pulizia dei condotti di aspirazione e di mandata delle mensile 20 pompe dosatrici controllore regolazione delle pompe dosatrici con reintegro della soluzione chimica e controllo del prodotto iniettato compreso mensile 15 sostituzione pompe quando non pi riparabile sostituzione delle cartucce filtro quando occorre 15 controllo e reintegro del sale nel contenitore quindicinale 10 controllo del funzionamento elettrico ed idrico di tutti i sistemi mensile 15 dell impianto controllo delle pompe e motori dei dissalatori compreso z mensile 15 sostituzione pompe quando non pi riparabili controllo dei cicli di rigenerazione degli addolcitori mensile 5 controllo dei cicli di lavaggio filtri mensile 5 svuotamento pulizia e sterilizzazione contenitore del sale semestrale 20 W onune DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI
21. zioni dell impianto in genere centrale termica reti sottostazioni fabbricati onde consentire il regolare funzionamento dello stesso la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali Qualsiasi loro disfunzione deve essere tempestivamente segnalata all Appaltante ed eseguiti gli interventi del caso L Appaltatore deve impedire che una volta definita in contraddittorio i tecnici dell Appaltante la temperatura delle apparecchiature di termoregolazione il pannello relativo possa venir manomesso dal personale L Appaltatore deve curare inoltre il mantenimento in funzione delle apparecchiature d depurazione o di addolcimento dell acqua da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle stesse apparecchiature ove esistente sale resine ed altro Il fluido in circolazione deve essere in ogni tempo privo di calcare o fanghi per non provocare danni agli impianti i controlli dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme tecniche UNI CTI UNI CIG UNI CEI UNI EN vigenti Le misure di temperatura dell aria nei locali degli edifici deve essere effettuata secondo quanto indicato nelle norme tecniche vigenti Controlli controllo temperature dell acqua di mandata di ritorno di uscita caldaia e dell acqua calda sanitaria alle varie utenze controllo del funzionamento bruciatore e delle pompe di circolazione co
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