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COMUNE DI PERUGIA Regolamento edilizio comunale

1. SCHEDA N 1 CALCOLO DEI CONSUMI ENERGETICI DEL COMPLESSO EDIFICIO IMPIANTO Compilazione per fase progettuali Compilazione per fase di certificazione energctical Richiedente Pratica edilizia n Identificazione edificio o unit immobiliare frazione via p zza n scala piano int foglio NCEU part sub Destinazione duso cat Gradi Giorno GG 2 289 Tecnico redattore iscritto all albo professionale dell Ordine Collegio della Provincia di con il num Superficie calpestabile totale dell edificio o unit immobiliare riscaldata da un unico impianto Su 000000 mq Volume lordo riscaldato da un unico impianto V 0000000 mc FENa ammissibile nota 1 000 00 kJ me GG FENc calcolato nota 1 000 00 kJ mc GG Riduzione percentuale del FEN Rp FENa FENc x 100 FENa 00 00 Fabbisogno annuo di energia primaria per riscaldamento FER 0 75 x FENc x GG x V 3 600 000000000 kWh Fabbisogno specifico annuo di energia primaria per riscaldamento FSR FER Su 000 00 I Fabbisogno specifico annuo di energia primaria per acqua calda sanitaria FSA vedi scheda N 3 000 00 SEI Riduzione del fabbisogno specifico annuo di energia primaria 0 0 0 0 0 mediante il contributo da fonti rinnovabili RFS vedi gt kWh mq scheda N 2 Consumo specifico annuo di energia primaria CS FSR FSA RFS 000 00 Pang Data il tecnico CO
2. opere temporanee per attivit di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico e che siano eseguite in aree esterne al centro abitato con esclusione delle attivit di ricerca per l utilizzo di acque opere all interno delle unit immobiliari concernenti l eliminazione lo spostamento e la realizzazione di aperture e pareti divisorie interne non costituenti elementi strutturali purch non comportino aumento del numero delle unit immobiliari non implichino incremento degli standard urbanistici e siano realizzate nel rispetto delle norme di sicurezza di quelle igienico sanitarie sul dimensionamento dei vani e sui rapporti aeroilluminanti impianti solari termici senza serbatoio di accumulo esterno e pannelli fotovoltaici da realizzare al di fuori delle zone di tipo A di cui al D M 2 4 1968 n 1444 e purch conformi agli articoli 16 e 57 del Regolamento edilizio antenne di ricezione radiotelevisiva satellitare e terrestre purch conformi all articolo 19 del Regolamento edilizio opere di allaccio ai servizi pubblici nel rispetto dei regolamenti degli enti gestori dei servizi pubblici e delle modalit esecutive di cui all articolo 18 del Regolamento edilizio targhe insegne e altri mezzi pubblicitari ferma restando la acquisizione della specifica autorizzazione amministrativa purch conformi alle disposizioni del Titolo II e II del Regolamento edilizio tende al servizio degli esercizi
3. Nel caso di locali accessori all abitazione o all attivit lavorativa come definiti rispettivamente dai successivi articoli 103 e 112 l isolamento dal terreno sottostante o laterale pu essere attuato anche mediante realizzazione di vespaio ventilato sottostante o laterale avente larghezza non inferiore rispettivamente a cm 30 e cm 120 Ai fini dell isolamento dal terreno potranno essere adottate soluzioni alternative rispetto a quelle sopra previste che siano comunque idonee al conseguimento di un analogo livello di isolamento e protezione degli ambienti e che impieghino materiali certificati per l idoneit all uso I progetti che prevedano soluzioni diverse da quelle indicate ai commi precedenti sono sottoposti alla valutazione tecnico discrezionale della A S L ed al rilascio del relativo parere 80 Resistenza meccanica e stabilit Tutti gli interventi edilizi debbono essere progettati e realizzati in modo tale da garantire che le azioni cui l edificio pu essere sottoposto durante la costruzione la trasformazione e l utilizzazione non provochino danni a persone allo stesso edificio e ai beni posti nelle vicinanze A tal fine debbono essere rispettate tutte le prescrizioni tecniche e procedurali stabilite dalla specifica normativa vigente in materia di progettazione esecuzione e collaudo delle strutture con particolare Comune di Perugia Regolamento edilizio 29 Art Art Art riferimento a quella rela
4. bacheche e punti informativi nuove tende e tendoni e loro eventuali sostituzioni panchine e cestini punti vendita automatizzati nuovi dispositivi di illuminazione esterni ed apparecchi illuminanti cabine punti telefonici cartelloni pubblicitari segnaletica specialistica e turistica torrette telefoniche per taxi armadi per apparecchiature telefoniche e similari e altri manufatti per impianti tecnologici cassette poste e buche impostazione apparecchiature informative a rete pensiline per il trasporto pubblico e paline per fermate strutture mobili per il commercio su area pubblica Le suddette opere e quant altro di similare come tipologia non si configurano come interventi edilizi e saranno oggetto di specifiche linee guida Capo II Permesso di costruire e denuncia di inizio attivit disposizioni comuni Soggetti legittimati alla domanda di permesso a costruire e alla presentazione di denuncia di inizio attivit La domanda per il rilascio di permesso a costruire e la denuncia di inizio attivit sono prodotte dal soggetto legittimato in base alla legge allo svolgimento dell attivit edilizia La legittimazione in materia di interventi edilizi sussiste di norma salvo esistenza di limitazioni all esercizio del diritto in favore dei seguenti soggetti proprietario dell immobile superficiario nei limiti previsti dall atto di costituzione del diritto usufruttuario nel rispett
5. collocare nei punti che giudicher pi opportuni corpi illuminanti e relativi cavi di alimentazione su pareti esterne degli edifici pubblici o privati nonch lapidi o targhe commemorative appoggiare e se necessario anche internare nelle stesse pareti fontane pubbliche e realizzare canali per collocare tubi per condotte d acqua e gas anche sotto gli edifici In caso di interventi sull edificio il proprietario tenuto al ripristino delle opere o servizi pubblici di cui al precedente comma 137 Sanzioni amministrative per violazioni del regolamento edilizio Il Consiglio comunale con proprio atto determina ai sensi del d lgs 267 2000 e s m i le sanzioni pecuniarie amministrative per la violazione del regolamento edilizio 138 Pubblicazione ed entrata in vigore Il presente regolamento una volta approvato dal Consiglio comunale trasmesso alla Regione Umbria che provvede alla sua pubblicazione del Bollettino ufficiale della Regione BUR ed all inserimento nel Sistema informativo territoriale SITER Esso entra in vigore dalla data di pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione con le seguenti eccezioni Comune di Perugia Regolamento edilizio SI il secondo comma dell articolo 87 Acqua calda sanitaria entrer in vigore dopo sei mesi dalla pubblicazione nel BUR il primo comma dell articolo 134 Incentivi entrer in vigore dalla data di esecutivit della delibera del Consiglio
6. garantisce la qualit architettonica e la tutela del paesaggio mediante l istituzione della Commissione di cui all articolo 6 compie attivit di monitoraggio e di aggiornamento delle norme locali anche avvalendosi dell Osservatorio sulle norme edilizie di cui all articolo 4 garantisce la divulgazione delle informazioni ai cittadini ed alle categorie economiche e professionali secondo quanto previsto all articolo 5 partecipa al sistema di sicurezza e prevenzione degli infortuni nei cantieri edili Ferme restando le attribuzioni di cui all articolo 107 del d lgs 267 2000 competono al dirigente tutti gli aspetti di carattere organizzativo e gestionali la modulistica la gestione dell informazione Comune di Perugia Regolamento edilizio 2 Art 4 Organismi consultivi 1 Ai fini della valutazione dei progetti che interessano edifici ed aree aventi interesse storico architettonico culturale o ambientale in base alla legge e agli strumenti urbanistici e della valutazione della qualit architettonica ed urbanistica degli interventi di principale consistenza il Comune si avvale del parere della Commissione per la qualit architettonica ed il Paesaggio di cui al Capo II 2 Al fine di monitorare l efficacia delle norme comunali in materia edilizia ed urbanistica e di garantirne un periodico aggiornamento costituito l Osservatorio sulle norme edilizie composto dai dirigenti comunali competenti nella materia del g
7. COMUNE DI PERUGIA Regolamento edilizio comunale SETTORE GOVERNO E SVILUPPO DEL TERRITORIO E DELL ECONOMIA UNITA OPERATIVA EDILIZIA PRIVATA Il presente regolamento stato approvato con delibera del Consiglio Comunale n 205 del 17 ottobre 2005 Gli articoli 135 e 138 sono stati modificati con delibera del Consiglio comunale n 105 del 5 giugno 2006 Il punto 66 comma 12 dell allegato A stato modificato con delibera n 87 del 3 5 2010 Il punto 66 comma 12 dell allegato A stato modificato con delibera n 79 del 5 08 2013 Si attesta che il presente regolamento conforme al testo depositato presso la Segreteria del Consiglio Comunale REGOLAMENTO EDILIZIO INDICE TITOLO I DISPOSIZIONI DI CARATTERE GENERALE Capo I Norme generali 1 Il Regolamento Edilizio finalit oggetto limiti 2 2 Principi 2 3 Funzioni e Competenze 2 4 Organismi consultivi 3 5 Attivit informativa 3 Capo II La Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio 6 Istituzione 3 7 Composizione nomina e durata 3 8 Decadenza 4 9 Competenze 4 10 Funzionamento 6 TITOLO II ASPETTO ESTERIORE DEGLI EDIFICI ED AREE SCOPERTE Capo I Disposizioni generali 11 Ambito di Applicazione 7 12 Verifiche di conformit e deroghe N Capo II Opere di finitura e manutenzione degli edifici 13 Opere di finitura delle nuove costruzioni 14 Gronde e scarichi pluviali 15 Condutture canne fumarie e comignoli 16 Impianti t
8. delle esigenze del servizio di svuotamento Il dimensionamento e la posizione dello spazio dovranno tener conto della dimensione dell insediamento e della distanza dall utenza Lo spazio dovr essere adeguatamente sistemato al fine di limitarne la visibilit ed evitare la dispersione del materiale nell intorno Art 101 Locali pubblici per fumatori 1 Nella realizzazione di nuovi edifici e nella ristrutturazione di quelli esistenti ove siano previsti spazi per fumatori debbono essere predisposti locali ed impianti secondo le prescrizioni della 1 3 2003 e successivo regolamento d attuazione Art 102 Misure contro l inquinamento luminoso 1 Gli impianti di illuminazione esterna di aree pubbliche e private quali strade piazzali parchi e giardini nonch di facciate di edifici e le aree destinate a servizi sportivi devono essere progettati e realizzati nel rispetto dell ambiente non devono provocare disturbo n impatto ambientale e paesaggistico e in particolare devono limitare l inquinamento luminoso l abbagliamento visivo e adottare sistemi di alta efficienza volti al risparmio energetico E quindi necessario che tali impianti siano conformi alle seguenti normative norme regionali in materia di prevenzione dell inquinamento luminoso e di risparmio energetico l r 20 2005 e s m i norme CEI ed UNI vigenti legge 10 1991 relativa al risparmio energetico e s m i codice della strada di
9. e l esposizione commerciale nei centri storici 67 Spazi ed attrezzature per la pubblicit d esercizio Insegne di richiamo Attrezzature espositive Vetrine ed insegne di pregio Serramenti Tende a servizio degli esercizi commerciali di ristorazione Arredi ed attrezzature da collocare su suolo pubblico Disposizioni generali ed ambito di applicazione TITOLO IV REQUISITI PER L EDILIZIA Disposizioni generali Ambito d applicazione Requisiti degli edifici ed incentivi Aspetti ambientali e climatologici Aspetti sociali Criteri d orientamento Isolamento dal terreno Resistenza meccanica e stabilit Prevenzione incendi Idrorepellenza e traspirabilit degli elementi costruttivi Isolamento termico degli edifici Isolamento acustico Infissi e superfici trasparenti 24 24 24 25 25 25 25 26 26 26 27 27 27 86 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici 87 Acqua calda sanitaria 88 Centrali termiche e locali tecnici 89 Centrali tecnologiche 90 Depositi di olio combustibile gasolio e GPL al servizio delle centrali termiche 91 Canne fumarie al servizio dell impianto di riscaldamento 92 Condotti di evacuazione di fumi e vapori per apparecchi a fiamma libera 93 Altri condotti di evacuazione 94 Impianti tecnici in edilizia 95 Adduzione e distribuzione di acqua potabile 96 Recupero acqua piovana 97 Produzione di energia termica ed elettrica da
10. e sicurezza degli spazi esterni 125 Aggetti sporgenze e aperture sul suolo pubblico TITOLO VI EDILIZIA SOSTENIBILE Capo I Generalit 126 Introduzione Capo II Valutazione di sostenibilit 127 Premessa 128 Analisi del sito e progettazione integrata 129 Valutazione delle prestazioni energetico ambientali 130 Quantificazione finale dell intervento 131 Modalit per l ottenimento dell incentivo urbanistico 40 41 41 42 42 43 43 44 44 44 45 45 46 46 47 47 47 48 49 Capo III Certificazione energetica 132 Certificazione energetica 133 Modalit per l ottenimento della Certificazione energetica Capo IV Incentivi 134 Incentivi TITOLO VII DISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIE 135 Parametri urbanistici 136 Servit pubbliche 137 Sanzioni per violazioni del regolamento edilizio 138 Pubblicazione ed entrata in vigore 49 50 50 Titolo I DISPOSIZIONI DI CARATTERE GENERALE Capo I NORME GENERALI Art 1 Il Regolamento edilizio finalit oggetto e limiti 1 2 Il Comune esercita nel Regolamento edilizio la potest regolamentare attribuitagli dalla legge in materia edilizia e nel rispetto dei principi legislativi che costituiscono limite inderogabile per l autonomia comunale persegue obiettivi di tutela del patrimonio edilizio di valore storico culturale di tutela dell ambiente e del paesaggio di promozione e incentivazione della qualit e salubrit edilizia e di contenimento
11. esposizione degli individui ai campi elettrici e magnetici a 50 Hz sono riassumibili come segue e nella scelta della collocazione degli edifici verificare preventivamente tramite misurazione simulazione il livello dei campi elettrici e magnetici a 50 Hz che saranno presenti evitare la localizzazione di stazioni e cabine primarie in aree adiacenti o all interno al sito d progetto e delle cabine secondarie MT BT in spazi esterni in cui prevedibile la presenza d individui per un significativo periodo di tempo mantenere una fascia di sicurezza dagli elettrodotti realizzati con conduttori nudi in modo d ottenere esposizioni trascurabili inferiori a 0 2 pT ai campi magnetici a bassa frequenza i luoghi di permanenza prolungata impiego di linee elettriche ad alta e media tensione in cavo interrato con geometria dei cavi 2 trifoglio il tracciato della linea deve essere debitamente segnalato e non adiacente agli spaz esterni in cui si prevede la significativa presenza di individui impiego di linee aeree compatte per la distribuzione ad alta tensione impiego di linee in cavo aereo per la distribuzione a media tensione Scala di prestazione a Scala di prestazione b Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DM Lavori Pubblici 16 gennaio 1991 Aggiornamento delle norme tecniche per la disciplina della costruzione e dell esercizio di linee e
12. rilasciati dalle competenti amministrazioni copia di detti atti d assenso comunque denominati quantificazione certificata dal progettista del contributo di costruzione dovuto per l intervento in base alla normativa in materia attestazione dell avvenuto versamento del contributo di costruzione fatte salve le eventuali successive richieste di integrazione del contributo medesimo 2 La domanda presentata allo Sportello unico che provvede al ricevimento con le modalit di cui al precedente punto 25 3 Relativamente alle domande ricevute il Responsabile del procedimento nel termine di trenta giorni dalla presentazione verifica la correttezza della domanda limitatamente ai seguenti aspetti completezza della documentazione corrispondenza della tipologia dell intervento correttezza del calcolo del contributo di costruzione e avvenuto versamento del relativo importo eventuale necessit della procedura di valutazione di impatto ambientale ai sensi della Lr 11 1998 o della valutazione di incidenza ai sensi del d p r 357 1997 acquisisce ove previsto dal regolamento edilizio o da normative regionali il parere della Commissione comunale per la qualit architettonica e del paesaggio in merito al progetto presentato redige una motivata proposta di provvedimento in base alle risultanze degli adempimenti di cui sopra 4 Decorsi trenta giorni dalla scadenza del termine di cui al comma precedente se
13. Beni soggetti a particolare tutela Capo II L edilizia tradizionale prevalentemente integra 42 43 Murature di prospetto con paramento originale intonacato Prescrizioni per il rifacimento delle tinteggiature Elementi architettonici e decorativi in pietra o in laterizio faccia a vista Elementi architettonici e decorativi in muratura intonacata o simulati pittoricamente Aperture di prospetto ed elementi di contorno Infissi vetrati e serramenti Balconi ed aggetti orizzontali Coperture tradizionali a falde inclinate Accessori di copertura ed aggetti verticali Rifacimento e riordino di coperture gi manomesse Archi volte e sistemi archivoltati Scale esterne ed interne Gronde e scarichi pluviali Impianti e canalizzazioni Sistemazione e manutenzione delle aree inedificate di pertinenza Edilizia tradizionale prevalentemente integra criteri e modalit d intervento Murature di prospetto con paramento originale a faccia a vista Capo III L edilizia tradizionale prevalentemente alterata 59 60 61 62 63 Edilizia tradizionale prevalentemente alterata Elementi di prospetto Modalit di integrazione dei paramenti di prospetto Nuove aperture infissi e serramenti Strutture ed elementi di copertura Capo IV L edilizia recente o totalmente alterata 64 65 66 Allineamenti di facciata Finitura dei paramenti di prospetto Infissi e serramenti Capo V Attrezzature per la pubblicit
14. Le pedane le tende e le altre attrezzature non dovranno addossarsi ad elementi architettonici e decorativi I chioschi le edicole o altri vani interamente circoscritti da coperture e pannelli perimetrali possono essere autorizzati solo nell ambito di piazze slarghi o spazi pubblici di idonea ampiezza escludendo le aree Comune di Perugia Regolamento edilizio 27 Art Art Art Art prospicienti le facciate degli edifici pubblici o privati di carattere monumentale Dovranno comunque essere addossati ai prospetti degli edifici senza sovrapporsi a stipiti cornici e membrature architettoniche oppure distanziarsi di almeno ml 2 00 dalle pareti e avere posizione e dimensioni tali da non intralciare la viabilit pedonale o veicolare n pregiudicare le visuali del contesto storico circostante Titolo IV REQUISITI PER L EDILIZIA Capo I DISPOSIZIONI GENERALI 75 Ambito di applicazione Le disposizioni di cui al presente titolo si applicano indipendentemente dalla consistenza e destinazione d uso degli edifici e fatte salve eventuali specifiche previsioni ai seguenti interventi nuova edificazione e demolizione e ricostruzione ristrutturazione o restauro e risanamento conservativo di interi edifici ampliamento e sopraelevazione di edifici esistenti altri interventi su edifici esistenti limitatamente alle parti di immobile e o ai singoli elementi interessati 76 Requisiti degli edifici ed incentivi Fatte
15. Regolamento edilizio Allegato A 30 ottobre 2005 49 50 per interventi ulteriori alla manutenzione ordinaria da realizzare in abitati da consolidare autorizzazione della amministrazione provinciale per opere in conglomerato cementizio armato normale e precompresso ed a struttura metallica a progetto strutturale e relativa relazione illustrativa datati e firmati anche dal costruttore e dal direttore dei lavori ed attestazione di avvenuto deposito b giornale dei lavori periodicamente vistato dal direttore dei lavori per gli impianti ed opere relativi al contenimento del consumo di energia negli edifici progetto e relazione tecnica corredati da attestazione di avvenuto deposito per altri impianti relativi ad edifici progetto ove prescritto dichiarazione di conformit dell impianto di fornitura provvisoria di energia elettrica per il cantiere resa da soggetto a ci abilitato verbale di allineamento e quote ove prescritto documentazione comprovante l avvenuto conferimento dei materiali di risulta all impianto di smaltimento o recupero ove tali materiali costituiscano rifiuto in base alla legge autorizzazione comunale per lo svolgimento dell attivit di cantiere di cui all art 14 del regolamento regionale 1 2004 ogni ulteriore autorizzazione eventualmente necessaria in relazione alle caratteristiche del progetto o del luogo dove si interviene Cartello di cantiere Nel luogo dei lavo
16. Regolamento edilizio 33 Art 91 Canne fumarie al servizio dell impianto di riscaldamento 1 I fabbricati debbono essere dotati di canne fumarie necessarie a garantire la funzionalit e la sicurezza degli impianti e delle apparecchiature installati al servizio del fabbricato stesso In particolare debbono essere predisposte canne fumarie sfocianti sulla copertura singole o collettive in relazione a ciascuna tipologia di impianti ed attrezzature alimentati a combustibile gassoso quali impianti termici individuali o centralizzati scaldabagni a gas e simili e singole in relazione a camini e stufe a legna La realizzazione delle canne fumarie deve avvenire nel rispetto della normativa vigente in materia in riferimento al tipo di combustibile utilizzato ed alla potenzialit installata di cui a precedente articolo 88 sia in relazione alla ubicazione altezza e distanza da fabbricati Negli edifici costituiti da pi unit immobiliari per le installazioni non regolamentate da specifiche disposizioni normative indipendentemente dal tipo di intervento lo scarico dei prodotti di combustione provenienti da camini e stufe a biomassa deve essere convogliato sempre in copertura e localizzato in modo da non interferire con eventuali aperture di ventilazione naturale o artificiale poste nelle vicinanze Ai sensi del d p r 412 1993 e s m i per gli edifici costituiti da pi unit immobiliari i condotti di evacuazione dei prodotti di combustione d
17. intorno del fabbricato che consentano l accatastamento potenzialit dei materiali componenti ad essere riutilizzati ubicazione del fabbricato rispetto all attivit di trattamento Piano di demolizione Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi D Lgs 5 febbraio 1997 n 22 Attuazione delle direttive 91 156 CEE sui rifiuti 91 689 CEE sui rifiuti pericolosi e 94 62 CE sugli imballaggi e sui rifiuti di imballaggio Esigenza Razionalizzare l impiego delle risorse Indicatore di prestazione emissioni di CO2 di Unit di misura kg mq anno energetiche favorendo l utilizzo rinnovabili quelle etodo e strumenti di verifica effettuando una stima del fabbisogno termico dell edificio e onsiderando il combustibile utilizzato si pu risalire alle emissioni di CO in kg secondo 1q schema per 1 GJ di gas naturale consumato si avr un emissione di CO di 55 46 kg gasolio 76 70 kg carbone 105 93 kg Il riferimento corrispondente allo 0 benchmark calcolato in base al fatto che per il FVG i onsumo energetico per metro quadro abitazione ENEA 1998 valutato in 13 31 Kep mq pari a 557 MJ mq a cui stata sottratta una percentuale del 20 energia elettrica ecc che consente d giungere ad una quantit di energia necessaria per riscaldamento pari a 446 MJ mq A maggior chiarimento viene formulato il seguente e
18. n sono il numero delle unit immobiliari servite da un unico impianto di produzione Su la superficie calpestabile totale mq delle unit immobiliari servite da un unico impianto di produzione aeb sono coefficienti indicati nella tabella seguente in funzione della tipologia di edificio Per gli edifici di altre categorie si deve produrre un calcolo analitico Nel caso di tipologie miste servite da un unico impianto di produzione si devono calcolare separatamente i fabbisogni per ciascuna zona e poi sommarli Va quindi compilata un unica scheda Nel caso di unit immobiliari con impianti autonomi il fabbisogno va calcolato per singola unit e quindi va compilata una scheda per ogni unit indicando n 1 ed Su la superficie della singola unit Nel caso di un complesso edilizio con impianto di riscaldamento centralizzato e produzione autonoma di acqua calda per le singole unit immobiliari il fabbisogno deve essere calcolato per l intero complesso e quindi va compilata un unica scheda indicando con n il numero di tutte le unit del complesso e con Su il totale delle superfici delle unit Nel caso di impianti alimentati da reti di teleriscaldamento ogni scambiatore alimentato dalla rete assimilato ad un impianto termico a gas metano con caldaia a condensazione Cat Destinazione a b E l Edifici adibiti a residenza e assimilabili Il Il E 1 1 Abitazioni adibite a residenza con caratte
19. 000 litri accumulo deve essere attrezzato nel rispetto delle norme sulla sicurezza ed in maniera idonea a garantire il corretto utilizzo del sistema e pertanto deve essere dotato di apparecchiature di filtraggio sfioro pompaggio e rete di utilizzo l impianto idrico cos formato non potr essere collegato alla normale rete idrica e i suoi erogatori dovranno essere opportunamente posizionati e segnalati con dicitura acqua non potabile 97 Produzione di energia termica ed elettrica da fonti rinnovabili AI fine di limitare le emissioni inquinanti negli edifici pubblici secondo quanto gi indicato dalla 1 10 1991 e s m i previsto il ricorso allo sfruttamento delle fonti rinnovabili o assimilate per il fabbisogno energetico degli edifici stessi salvo impedimenti di natura tecnica o economica Per gli edifici di propriet privata qualunque sia la destinazione d uso consigliato l utilizzo delle fonti rinnovabili secondo quanto indicato dalle normative vigenti Lo sfruttamento delle fonti rinnovabili quali biomasse fotovoltaico minieolico minidrico e altre e l utilizzo di tecnologie ad elevata efficienza energetica quali la cogenerazione e altre deve essere finalizzato ad integrare o soddisfare il bisogno energetico degli edifici 98 Ascensori e superamento delle barriere architettoniche Fermo restando il rispetto delle norme vigenti in materia superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche tut
20. 1997 e s m i resistenza meccanica Nei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni edilizie nel caso di climatizzazione estiva ed invernale gli infissi e le superfici vetrate devono essere realizzati con elementi e materiali tali da controllare l irraggiamento solare al fine di contenere i consumi e ottimizzare il comfort ambientale vetrate basso emissive schermature o altro Art 86 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici 1 I locali abitabili i locali di vendita e di ufficio e gli ambienti funzionali all attivit lavorativa come definiti agli articoli 103 e 112 debbono essere dotati di impianto di riscaldamento in sede di edificazione I medesimi locali ove esistenti e privi dell impianto di cui al comma precedente devono comunque usufruire di un sistema di riscaldamento idoneo a garantire sufficienti livelli di comfort detti locali debbono comunque essere dotati di impianto di riscaldamento in occasione di interventi di manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione che interessino l intera unit immobiliare Tutti gli impianti di riscaldamento raffrescamento o climatizzazione singoli o centralizzati di nuova installazione oppure oggetto di ristrutturazione devono essere dotati di sistema di regolazione della temperatura e inoltre di sistemi di contabilizzazione per ogni unit immobiliare nel caso di impianti centralizzati Tutti gli impianti di raffrescamento e o condizionament
21. 5 Impianti termici a combustibile tradizionale con caldaia al alto rendimento ai sensi della Legge 308 82 o Legge 10 91 funzionante per solo produzione acqua calda 80 00 Impianti termici a combustibile tradizionale installati dopo il 21 02 1978 conformi alla Legge 373 76 75 00 con caldaia funzionante per solo produzione acqua calda i Impianti installati a combustibile tradizionale prima del 21 02 1978 con caldaia funzionante per solo 70 00 produzione acqua calda d Impianti termici a combustibile tradizionale con caldaia a condensazione funzionante per riscaldamento 85 00 e acqua calda Impianti termici a combustibile tradizionale con caldaia al alto rendimento ai sensi della Legge 308 82 75 00 o Legge 10 91 funzionante per riscaldamento e acqua calda Impianti termici a combustibile tradizionale installati dopo il 21 02 1978 conformi alla Legge 373 76 70 00 con caldaia funzionante per riscaldamento e acqua calda Impianti installati a combustibile tradizionale prima del 21 02 1978 con caldaia funzionante per 65 00 riscaldamento e acqua calda Produzione tramite energia elettrica diretta 36 00 Produzione tramite pompa di calore ad energia elettrica 90 00 y Comune di Perugia Data Rilascio e pe gg mm aaaa Ey Certificato energetico Validit 10 anni Protocollo n del Frazione Vvia piazza Scala piano int foglio NCEU Categoria immobile Proprietario Superficie utile Su Vo
22. Regionale con atto n 886 2004 che asseveri a la conformit del progetto agli strumenti urbanistici sia vigenti che adottati ai piani di settore alle disposizioni in materia di standard urbanistici alle norme del regolamento edilizio b la conformit alla normativa antisismica alle norme igienico sanitarie e alle norme in materia di sicurezza antincendio e degli impianti in materia di contenimento dei consumi energetici e a quelle concernenti l abbattimento delle barriere architettoniche c la sussistenza delle opere di urbanizzazione primaria funzionali all intervento proposto o l esistenza di convenzione o di atto d obbligo per la loro realizzazione e la fattibilit dei collegamenti ai servizi pubblici e tecnologici d il rispetto delle normative di tutela statali regionali o locali rilevanti in base alle caratteristiche dell intervento e o alla sua localizzazione quali quelle in materia di procedura di valutazione di incidenza e di impatto ambientale ai sensi del d p r 357 97 e della Lr 11 98 in materia di beni sottoposti a vincolo culturale ed ambientale ai sensi del d lgs 42 2004 di ambiti di tutela ai sensi della Lr 27 2000 di vincolo idrogeologico di tutela dei corsi d acqua di inquinamento elettromagnetico luminoso e da immissioni nell atmosfera di vincolo ferroviario e stradale di impianti a rischio di indicente rilevante ed altro con indicati gli estremi di relativi atti d assenso comunque denominati gi
23. a costruire nonch i provvedimenti di annullamento e dichiarazione di decadenza di essi La Commissione esprime inoltre a richiesta dell interessato indicazioni per il raggiungimento della qualit su progetti di massima composti da elaborati tecnici rappresentativi delle soluzioni proposte dal punto di vista architettonico edilizio dei materiali prescelti dell inserimento nel contesto ambientale nonch da idonea documentazione fotografica e da relazione descrittiva Le indicazioni espresse sul progetto di massima non pregiudicano gli accertamenti e le valutazioni in merito alla conformit normativa da compiere in sede di esame del progetto definitivo e le conseguenti determinazioni n pregiudicano il parere della Commissione in merito ad esso La Commissione ove sia necessario per la formulazione di pareri relativi a piani urbanistici attuativi a progetti di particolare rilevanza paesaggistica o ad interventi di recupero di beni soggetti a particolare tutela di cui al successivo Titolo III pu richiedere l integrazione dei documenti di progetto con rendering o simulazioni grafiche e o fotografiche o plastici atti a simulare l intervento proposto con il contesto circostante particolari costruttivi o decorativi in adeguata scala documentazione fotografica o disegni suppletivi In relazione a progetti relativi ad edifici di particolare interesse architettonico siano essi esistenti che di nuova costruzione la Commissione pu p
24. a vano abitabile o a spazio funzionale abbiano altezza interna non inferiore a m 2 40 e possiedano gli ulteriori requisiti prescritti dal presente regolamento in relazione alla specifica funzione cui sono destinati A tal fine la verifica dei requisiti di aerazione ed illuminazione compiuta considerando complessivamente le superfici finestrate e di pavimento sia del soppalco che del locale sul quale esso si affaccia il soppalco abbia almeno un lato completamente aperto sia munito di parapetto avente altezza non inferiore a ml 1 00 e sia privo di vuoti di conformazione tali da essere attraversabili da una sfera del diametro di cm 10 00 Art 111 Localiaccessori 1 2 I locali accessori ove interrati o seminterrati anche parzialmente debbono essere dotati di opere di isolamento dal terreno sottostante e laterale con le modalit di cui al precedente articolo 79 Non sono prescritti in relazione ai locali accessori requisiti minimi di illuminazione naturale e di aerazione n requisiti minimi dimensionali fatto salvo il rispetto della normativa in materia di autorimesse Capo II REQUISITI SPECIFICI DEI LUOGHI DI LAVORO Art 112 Classificazione dei luoghi di lavoro 1 Ai fini del presente Regolamento i luoghi destinati allo svolgimento di una attivit lavorativa o ad essa funzionali o accessori si distinguono in a ambienti di lavoro locali in cui viene esercitata una qualsiasi attivit lavorativa indipendentemente
25. adozione di connessioni flessibili e di strati resilienti per creare discontinuit strutturale ed impedire la propagazione del rumore lungo il suo percorso di trasmissione Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DPCM del 5 dicembre 1997 Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici Riferimenti tecnici UNI EN ISO 140 7 Misurazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Misurazione in opera dell isolamento dal rumore di calpestio di solai UNI EN ISO 717 2 Valutazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Isolamento del rumore di calpestio EN ISO 10848 UNI EN 12354 2 Valutazioni delle prestazioni acustiche di edifici a partire dalle prestazioni di prodotti Isolamento acustico al calpestio tra ambienti Esigenza ridurre al minimo l impatto acustico dovuto al rumore dell impianto di riscaldamento aerazione condizionamento nonch quello dovuto agli ascensori scarichi idraulici bagni servizi igienici rubinetteria Indicatore di prestazione livello massimo di pressione sonora ponderata A con costante di tempo slow Lasmx e livello continuo equivalente di pressione sonora ponderata A LaAeg Unit di misura dB A Metodo e strumenti di verifica valutazione delle strategie adottate per la riduzione della tras
26. allegare Riferimenti normativi Legge 09 Gennaio 1991 n 10 Norme per l attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell energia di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia DPR 26 Agosto 1993 n 412 Regolamento recante norme per la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia DM 30 Luglio 1986 Aggiornamento dei coefficienti di dispersione termica degli edifici DPR 551 99 Riferimenti tecnici norme UNI 10351 Materiali da costruzione Conduttivit termica permeabilit al vapore UNI EN ISO 10077 1 Prestazione termica di finestre porte e chiusure Calcolo della trasmittanza termica Metodo semplificato UNI 10355 Murature e solai Valori della resistenza termica e metodo di calcolo UNI 10379 Riscaldamento degli edifici Fabbisogno energetico convenzionale normalizzato Metodo di calcolo e verifica ANNOTAZIONE SUL ISOLAMENTO TERMICO La CONDUCIBILITA GLOBALE viene espressa dal COEFFICIENTE DI TRASMISSIONE TERMICA GLOBALE k o U W m K che indica la quantit di calore che passa nell unit di tempo h attraverso 1 m di un elemento costruttivo quando la differenza di temperatura dell aria aderente alle due faccie di 1 K Il coefficiente che tiene conto dell adduzione del calore dall aria all elemento e dall
27. ammesso lo svincolo parziale delle garanzie ove parte delle opere siano completate funzionalmente e non suscettibili di modifiche durante l esecuzione dei rimanenti lavori In merito alle dichiarazioni di cui al precedente comma il Comune esegue i controlli di cui al Capo X E facolt del Comune prevedere nel rispetto delle normative regionali che le opere di urbanizzazione di cui al primo comma siano destinate a uso pubblico in alternativa ala loro cessione regolandone con la convenzione o l atto d obbligo le modalit di gestione e manutenzione a carico del proprietario Capo VIII L esecuzione dei lavori Ambito di applicazione Le disposizioni di cui al presente Capo si applicano salvo specifica e diversa precisazione alle opere di urbanizzazione relative a piani urbanistici attuativi nonch alle opere soggette in base alla legge a permesso di costruire e a denuncia di inizio attivit Le disposizioni di cui ai successivi punti 51 e 52 si applicano anche agli interventi costituenti attivit libera ai sensi del precedente punto 3 Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 28 ottobre 2005 3 Le modalit della comunicazione di inizio lavori di cui al successivo punto 47 valgono anche per l attivit edilizia delle pubbliche amministrazioni di cui all articolo 8 della 1 r 1 2004 44 I termini di inizio e fine lavori 1 Ai fini del presente regolamento e ferma restando la normativa in materia di
28. analoghe strutture di protezione debbono possedere i seguenti requisiti altezza minima rispetto al livello del calpestio pi alto m 1 00 non scalabilit mediante gli elementi che lo costituiscono specialmente con riferimento all utenza infantile vuoti di conformazione tale da risultare inattraversabili da una sfera del diametro di cm 10 adeguato ancoraggio e materiali tali da resistere agli urti accidentali Le scale accessibili all utenza debbono avere le seguenti caratteristiche larghezza non inferiore a ml 1 20 pavimentazione antisdrucciolevole andamento regolare privo di ventagli o altri artifizi suscettibili di renderne disagevole l uso gradini regolari di norma di forma rettangolare con pedata ed alzata costanti per l intero sviluppo della scala pedata non inferiore a cm 30 ed alzata tale che la somma tra la pedata ed il doppio dell alzata sia compresa tra cm 62 e cm 64 pianerottoli intermedi di profondit non inferiore alla larghezza della rampa e pianerottoli di arrivo non inferiori a ml 1 30 parapetti aventi le caratteristiche di cui al comma precedente corrimano su almeno un lato della scala nel caso di rampe di larghezza fino a ml 1 80 e su ambedue i lati per rampe di larghezza superiore e con sviluppo continuo Il rispetto delle prescrizioni di cui al presente articolo ovvero il rispetto delle norme indicate al primo comma ove di diverso contenuto asseverato dal t
29. attivit libera il cambio dell uso in atto nell unit immobiliare entro il limite del trenta per cento della superficie utile della stessa unit e comunque fino ad un massimo di trenta metri quadrati fatti salvi gli aspetti di natura fiscale e tributaria e il rispetto delle normative igienico sanitarie e di sicurezza Detto intervento comunque soggetto ad apposita comunicazione dell interessato al Comune corredata da una relazione tecnica sottoscritta da progettista abilitato che specifichi le opere da compiere e asseveri il rispetto delle norme di sicurezza di quelle igienico sanitarie sul dimensionamento dei vani e sui rapporti aeroilluminanti nonch il rispetto delle norme in materia di standard urbanistici Per gli interventi di cui ai precedenti commi debbono comunque essere rispettate le normative di tutela o di settore aventi incidenza sulla specifica attivit in funzione della sua localizzazione o natura nonch acquisita la preventiva autorizzazione o altro atto d assenso se richiesti da tali normative con particolare riferimento alla disciplina in materia di beni culturali ed ambientali di cui al d lgs 42 2004 alla normativa tecnica di cui alla Parte II del Testo unico per l edilizia approvato con d p r 380 2001 alle disposizioni contenute nel Regolamento edilizio relative alla specifica attivit nonch a quelle di cui ai successivi punti 51 e 52 alle disposizioni in materia fiscale e tributa
30. capanna riunite al colmo a padiglione o a semipadiglione con inclinazione e sporto di gronda orientati verso i prospetto principali dell edificio la pendenza dovr mantenersi fra il 25 ed il 35 le quote d imposta potranno essere ridotte o aumentate per non pi di centimetri 50 solo nel caso di edifici privi di cornici sottogronda anche semplicemente dipinte a chiaroscuro 2 Agli sporti ai bordi laterali ai manti di copertura e agli altri elementi accessori e di finitura si applicano le norme di cui agli articoli precedenti Dovranno comunque essere rimosse in caso d interventi tutte le strutture precarie reintegrando le falde manomesse e le relative gronde secondo le indicazioni che precedono Comune di Perugia Regolamento edilizio 22 Art 54 Archi volte e sistemi archivoltati 1 2 Tutti gli archi le volte e i sistemi archivoltati in muratura devono essere conservati restaurati e consolidati Qualora non sia possibile attuare altra soluzione potranno essere parzialmente demolite volte prive di decorazioni al fine di consentire il passaggio di scale e altre comunicazioni verticali parzialmente soppalcate o ripartite con tramezzi nel senso ortogonale alla generatrice Art 55 Scale esterne e interne Sono da conservare tutte le scale situate sia all interno degli edifici che lungo i prospetti esteriori o nelle corti interne le quali presentino caratteristiche architettoniche e decorative di pa
31. catenacci o serrature che ne assicurino la chiusura durante le ore di inattivit del cantiere Gli angoli della recinzione o di altre strutture di cantiere sporgenti verso l esterno debbono essere dipinti per tutta la loro altezza a strisce bianche e rosse e dotati di segnale luminoso di colore rosso facilmente visibile a media distanza da mantenere acceso durante l intero orario della pubblica illuminazione la recinzione deve essere mantenuta per tutto il tempo dei lavori in condizioni decorose e dovranno essere rimosse eventuali affissioni abusive o scritte deturpanti deve essere impedito mediante opportune bagnature un eccessivo sollevamento di polvere ed assicurato il costante mantenimento della nettezza delle aree limitrofe al cantiere qualora l installazione del ponteggio comporti la copertura di uno o pi punti luce facenti parte della pubblica illuminazione deve essere posto in opera un impianto provvisorio derivato dalla fornitura del cantiere che garantisca le stesse condizioni di sicurezza e visibilit preesistenti con esonero di responsabilit ed oneri in capo al Comune nel caso di interventi consistenti in manutenzione restauro o rifacimento di facciate di fabbricati la delimitazione deve essere estesa all intero edificio per tutta l altezza interessata dai lavori oppure adottando analoghe misure protettive idonee ad assicurare l incolumit pubblica i ponteggi debbono essere chiusi con stuoie o grat
32. cavi esterni Queste disposizioni si applicano anche alle antenne tradizionali Ferma restando la prescrizione di cui al precedente secondo comma negli edifici esistenti l installazione di antenne paraboliche individuali destinate cio a servire una soltanto delle unit immobiliari che compongono l edificio ammessa soltanto nel caso di mancata approvazione da parte dell assemblea del condominio o da parte della maggioranza dei partecipanti alla comunione se questo non costituito della decisione di realizzare l impianto centralizzato In tal caso l installazione avviene nel rispetto delle prescrizioni di cui al precedente quarto comma con esclusione relativamente agli edifici diversi da quelli di cui al Titolo III del presente regolamento della collocazione che pu avvenire anche su terrazzi balconi logge o cortili purch l antenna venga posizionata a terra e visivamente schermata L antenna individuale comunque immediatamente rimossa a seguito della realizzazione dell impianto centralizzato E in ogni caso fatto divieto di installare antenne paraboliche in aderenza al filo esterno dei paramenti murari dell edificio all esterno dei balconi dei terrazzi che non siano di copertura nonch al di sopra di camini comignoli torrette belvedere abbaini o simili nonch in contrapposizione visiva ad edifici di interesse storico artistico e monumentale Il proprietario dell immobile al quale accede l antenn
33. che riguardano le opere di riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e delle loro pertinenze senza apportare modifiche all aspetto esteriore alla qualit dei materiali e agli elementi architettonici esistenti ivi compresi quelli necessari a mantenere in efficienza integrare o sostituire gli impianti esistenti Ferme restando le limitazioni di cui al comma precedente e le precisazioni di cui al terzo comma del precedente punto 3 sono da considerarsi a titolo esemplificativo manutenzione ordinaria le seguenti opere riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture delle costruzioni dei canali di gronda pluviali frontalini di balconi riparazione rinnovamento e sostituzione del manto di copertura del tetto senza modifica di sagoma e pendenze riparazione e sostituzione di infissi anche con inserimento di doppiovetro dei serramenti esterni dei portoni dei cancelli ed installazione di grate nel vano finestra riparazione o sostituzione di recinzioni e cancelli installazione di griglie alle pareti per adeguamento alle normative di sicurezza degli impianti e di condizionatori di tipo a parete rifacimento di pavimentazioni esterne di balconi terrazzi cortili ed analoghi impermeabilizzazioni riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture interne quali pavimentazioni intonaci tinteggiature rivestimenti infissi interni e serramenti sanitari ed analoghi cos
34. coibentazione l ispessimento del coperto per un altezza massima di 20 cm con riferimento all altezza dei coppi dello stato di fatto fermi restando la posizione della struttura portante e l altezza del fronte del fabbricato griglie per ventilare vani interrati sia orizzontali che verticali Restauro e risanamento conservativo Costituiscono restauro e risanamento conservativo gli interventi volti a conservare l organismo edilizio e assicurarne la funzionalit mediante un insieme sistematico di opere che nel rispetto degli elementi tipologici formali e strutturali dell organismo stesso ne consentano destinazioni d uso con essi compatibili Tali interventi comprendono il consolidamento il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell edificio l inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell uso l eliminazione degli elementi estranei all organismo edilizio nonch la conseguente modifica delle aperture Sono comprese nella categoria del restauro e risanamento conservativo le seguenti opere ampliamento o diminuzione della dimensione delle unit immobiliari mediante l accorpamento totale o parziale di vani contigui di altra unit immobiliare frazionamento di unit immobiliari 8 Ristrutturazione edilizia Costituiscono ristrutturazione edilizia gli interventi volti a trasformare l organismo edilizio mediante un insieme sistematico di opere che possono portare a un organismo ed
35. commerciali e di ristorazione purch conformi agli articoli 35 e 74 del Regolamento edilizio nonch di tende di pertinenza di singole abitazioni installate su terrazze balconi logge sistemazione di giardini e cortili di pertinenza di edifici come individuati catastalmente anche mediante collocazione di modesti elementi ornamentali quali statue fioriere panchine fontane tende autoportanti barbecue con altezza ed ingombro non superiori rispettivamente a m 2 00 e a mq 2 00 nonch messa a dimora ed abbattimento di specie arboree e arbustive ferma restando la acquisizione della preventiva autorizzazione per l abbattimento o spostamento di specie sottoposte a tutela ai sensi delle norme regionali in materia strutture semplici quali pergolati ed analoghi in metallo o in legno di limitata sezione prive di opere murarie e di pareti chiuse atte ad ombreggiare con rampicanti o con velari spazi aperti di pertinenza di edifici esistenti quali giardini cortili balconi come individuati catastalmente Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 4 ottobre 2005 strutture in legno destinate esclusivamente a rimessa attrezzi con altezza ed ingombro planimetrico non superiori rispettivamente a m 2 10 e mq 4 00 posizionate all interno di spazi aperti di pertinenza di edifici e poggiate su battuto di cemento magrone di pulizia o altro materiale purch non aventi altezza fuori terra non superiore a cm 10 e limitatame
36. con le modalit di cui al successivo comma Dovranno essere in ogni caso oggetto unicamente di restauro i serramenti di particolare qualit con spicchi e telai decorati ad intaglio a tarsia o complesse modanature 4 Tutti i serramenti in legno necessari per nuove aperture o per il rifacimento di quelli esistenti dovranno essere realizzati a seconda delle preesistenze nonch della tipologia dell edificio e del contesto ad ante intelaiate con specchiature semplici o scorniciate ovvero a doppia fodera con doghe orizzontali del tipo detto alla mercantile in specie locali o in legno dolce verniciato a smalto opaco nella stessa gamma di colori riferita alle persiane 5 In tutti i casi di realizzazione o di sostituzione di nuovi infissi e serramenti non ammesso l impiego di specie esotiche dolci o resinose o in lamellare verniciate al naturale con vernici trasparenti doghettati lignei verticali sono ammessi materiali metallici e o innovativi purch di coloriture e finiture opportune oppure legno verniciato con smalto opaco 6 Sono da conservare e restaurare i cancelli le grate in genere e le inferriate esistente in ferro battuto o forgiato a mano o comunque di fattura artigianale Eventuali nuove inferriate dovranno essere realizzate in ferri tondi a maglie ortogonali tinteggiati a smalto opaco di color nero o bruno scuro Art 50 Balconi e aggetti orizzontali 1 Dovranno essere conservati con le necessarie opere di c
37. cottura servizi igienici spazi di disimpegno corridoi e scale interne alla singola unit immobiliare dispense guardaroba lavanderie e simili locali accessori all abitazione cio adibiti esclusivamente a funzioni accessorie quali soffitte e spazi sottotetto e assimilabili cantine ripostigli e simili autorimesse 2 Non costituiscono locale ai sensi del presente regolamento i volumi tecnici nonch gli spazi ancorch accessibili adibiti a funzioni di isolamento e di protezione dell edificio quali intercapedini e simili o al passaggio ed alla manutenzione degli impianti quali cavedi e simili Art 104 Requisiti dei locali abitabili in funzione del loro posizionamento 1 locali interrati non possono essere adibiti a vani abitabili 2 Ilocali seminterrati possono essere adibiti a vani abitabili qualora sussistano le seguenti condizioni l almeno due pareti siano completamente fuori terra rispetto alla quota del terreno circostante a sistemazione avvenuta ed isolati dal terreno sottostante 2 le rimanenti pareti siano separate dal terreno da spazi funzionali o da locali accessori a loro volta isolati dal terreno laterale 3 sia presente in corrispondenza di finestre prospettanti su aree pubbliche siano esse destinate alla circolazione o alla sosta di veicoli o persone uno spazio di propriet privata avente profondit non inferiore a m 3 opportunamente delimitato con elementi naturali o opere di
38. cui al d lgs 285 1992 e s m i Gli aspetti procedurali applicativi e tecnici per la progettazione la realizzazione il controllo e la gestione degli impianti sono definiti dalla normativa regionale e dal PRIC Piano Regolatore Illuminazione Comunale 3 Al fine di garantire una qualit sia dell arredo urbano che dell illuminamento notturno nei centri storici l illuminazione autonoma delle vetrine deve avvenire attraverso apparecchi e o sistemi speciali installati all interno della sagoma delle aperture Nel caso in cui per motivi funzionali o estetici richiesta una illuminazione particolare la stessa dovr essere oggetto di autorizzazione comunale Capo II REQUISITI SPECIFICI DEGLI IMMOBILI DESTINATI AD ABITAZIONE Art 103 Classificazione dei locali di abitazione Comune di Perugia Regolamento edilizio 37 1 Ai fini del presente Regolamento i locali di abitazione si distinguono in locali abitabili cio quelli che soddisfano le caratteristiche minime stabilite dal presente Regolamento per poter essere destinati alla permanenza di persone a fini abitativi Essi si suddividono in a vani abitabili quelli adibiti a funzioni abitative comportanti la permanenza continuativa di persone quali camere da letto soggiorni e sale da pranzo cucine salotti locali studio ed altri usi assimilabili a quelli sopra elencati b spazi funzionali cio connessi ai vani abitabili e funzionali all abitazione quali spazi di
39. da riscaldare da 0 29 a 0 30 er alcune tipologie si pu inserire un secondo rapporto da mantenere Ad esempio o serre rapporto tra l area di pavimento della serra e l area vetrata della serra esposta sud da 0 6 a 1 6 Strategie di riferimento i sistemi solari passivi sono dei dispositivi per la captazione accumulo e rasferimento dell energia termica finalizzati al riscaldamento degli ambienti interni Sono compost da elementi tecnici speciali dell involucro edilizio che forniscono un apporto termico gratuito aggiuntivo rispetto agli elementi tecnici ordinari tramite il trasferimento all interno degli edifici di alore generato per effetto serra Questo trasferimento avviene sia per irraggiamento dirett attraverso vetrate sia per conduzione attraverso le pareti sia per convezione quando sono present aperture di ventilazione In relazione al tipo prevalente di trasferimento del calore ed al circuito d distribuzione dell aria si differenziano sistemi ad incremento diretto indiretto ed isolato I principali tipi di sistemi solari passivi utilizzabili in edifici residenziali sono e serra e parete ad accumulo convettiva Muro di Trombe e sistemi a guadagno diretto Nello scegliere dimensionare e collocare un sistema solare passivo si deve tenere conto dei possibil ffetti di surriscaldamento che possono determinarsi nelle stagioni intermedie oltre che in quelli estiva per ovviarvi necessario progettare in m
40. dal numero dei dipendenti o addetti In funzione del ramo di attivit essi vengono suddivisi in Comune di Perugia Regolamento edilizio 40 locali di produzione cio destinati allo svolgimento di attivit lavorative proprie di un processo produttivo di trasformazione di materie prime in prodotti finiti indipendentemente dalla natura di essi locali di vendita cio destinati allo svolgimento di attivit di commercializzazione di prodotti finiti o di servizi indipendentemente dal luogo di produzione dei beni commercializzati locali di ufficio cio destinati allo svolgimento di attivit di carattere amministrativo direzionale o libero professionale siano esse svolte autonomamente che al servizio di un prevalente insediamento produttivo o commerciale Rientrano nella categoria gli uffici amministrativi e direzionali gli studi professionali e simili le sale riunioni e di attesa le sale consultazione e simili gli archivi qualora comportanti la permanenza continuativa di addetti b ambienti funzionali all attivit lavorativa Essi indipendentemente dal ramo dell attivit vengono suddivisi in base alla specifica funzione in locali di servizio spogliatoi servizi igienici e simili spazi di disimpegno in genere locali di supporto refettori mense ed altri locali di uso comune infermerie e locali adibiti a studio medico interno all azienda locali destinati al riposo degli addetti c locali accessori cio adib
41. dalla l r 26 2003 nonch dalla Lr 34 2004 di cui non sia previsto il riutilizzo per le opere oggetto del piano attuativo p dichiarazione del tecnico progettista attestante la conformit del progetto di piano attuativo alle previsioni degli strumenti urbanistici regionali provinciali e comunali sia vigenti che adottati al regolamento edilizio ed alla pianificazione comunale di settore vigenti nonch il rispetto delle norme di sicurezza delle norme igienico sanitarie di quelle previste per l abbattimento delle barriere architettoniche e per il contenimento dei consumi energetici ove applicabile q nulla osta conseguente alla avvenuta valutazione di impatto ambientale di cui alla l r 11 98 e o di incidenza di cui al d p r 357 97 ove necessario 3 In casi di interventi ricadenti negli ambiti definiti al Titolo II del presente regolamento la relazione di cui alla lettera q deve contenere l analisi degli elementi costruttivi e decorativi che caratterizzano l edificio e deve descrivere gli interventi da effettuare con riferimento Regolamento tipo del recupero edilizio ed in particolare deve contenere rilievo fotografico dettagliato di particolari architettonici e decorativi relazione sullo stato di conservazione dell edificio e sulle tecniche di intervento che si intende eseguire con specifico riferimento ai vari tipi di strutture e di materiali alle finiture ed alle coloriture planimetria generale in scala 1 500 o 1 2
42. definiscono scavi e reinterri quegli interventi sul territorio che comportano modificazioni permanenti e rilevanti della morfologia del suolo e che non riguardano le attivit di miniere cave e torbiere Non rientrano nella presente definizione le attivit indotte dal normale avvicendamento delle colture agricole e le sistemazioni del terreno a quest ultimo strettamente connesse nonch quei modesti lavori connessi alla sistemazione di spazi verdi Interventi per manufatti stagionali Si definiscono Interventi per manufatti stagionali quelli volti a installare manufatti di facile asportabilit atti a far fronte a esigenze temporanee come specificato da apposita concessione di occupazione di suolo pubblico da autorizzazione per lo svolgimento di manifestazioni temporanee o da altra autorizzazione amministrativa Tutti gli interventi relativi ai manufatti stagionali sono soggetti al rispetto delle norme vigenti in materia di qualit urbana e di occupazione di suolo pubblico Per le opere a carattere temporaneo che interessano il suolo pubblico o privato ad uso pubblico si applicano le disposizioni dell apposito Regolamento per la disciplina dell occupazione temporanea del suolo pubblico 15 Opere di arredo urbano 1 Si definiscono opere di arredo urbano a titolo esemplificativo espositori dissuasori Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 9 ottobre 2005 16 lapidi cippi elementi scultorei
43. degli interventi consentiti e delle caratteristiche tecniche e modalit di esecuzione nel rispetto dei relativi provvedimenti di tutela emanati ai sensi della predetta legge e verifica della loro incidenza rispetto alle preesistenze l analisi storica degli immobili oggetto di intervento e del circostante contesto calcoli analitici della volumetria e o superficie coperta dei fabbricati esistenti la superficie degli spazi destinati a standard urbanistici per parcheggio e verde pubblico e privato con dimostrazione del rispetto dei limiti posti dallo strumento urbanistico generale o dalla normativa regionale il numero delle unit immobiliari la relativa superficie utile abitabile e la superficie non residenziale la superficie destinata a residenza ad attivit commerciale direzionale ricettiva e ristorativa il numero dei posti letto previsti nelle attivit ricettive alberghiere e o extralberghiera i dati dimensionali del progetto quali altezze volumi e o superfici coperte distinti per destinazioni d uso distanze fra edifici dai confini dalle strade ed infrastrutture la dimostrazione del rispetto delle disposizioni per la salvaguardia ed il potenziamento degli elementi naturali e dei parametri ecologici ai sensi degli articoli 143 e 77 del testo unico delle norme d attuazione del PRG la quantificazione di massima dei materiali provenienti da scavi e da demolizioni ai sensi della Lr 2 2000 come modificata
44. dei consumi energetici di fruibilit degli edifici e degli spazi aperti da parte di tutti i cittadini compresi quelli con disabilit Le attivit comportanti trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio comunale sono soggette alle norme e prescrizioni del Regolamento edilizio Restano ferme e prevalenti le disposizioni contenute nelle norme tecniche d attuazione del PRG se di diverso contenuto nonch le disposizioni di legge e le norme regolamentari emanate dalla Regione Umbria Art 2 Principi 1 L attivit amministrativa del Comune nelle materie oggetto del presente Regolamento improntata ai principi di sussidiariet ed integrazione delle attivit pubbliche e private valorizzazione delle competenze e delle professionalit pubbliche e private semplificazione ed economicit dell azione amministrativa valorizzazione dell autocertificazione quale strumento privilegiato dell azione amministrativa distinzione delle competenze tra attivit di indirizzo politico ed attivit amministrativa di attuazione Art 3 Funzioni e Competenze 1 2 Il Comune nel rispetto della legge e dei principi sopra enunciati esercita le seguenti funzioni in materia edilizia emana gli atti a contenuto regolamentare e generale adotta i provvedimenti e gli atti amministrativi in materia e vigila sulla conformit delle attivit di trasformazione del territorio alle norme urbanistiche ed edilizie vigenti
45. dei requisiti prescritti per la procedura semplificata E comunque salva la facolt di ripresentare la denuncia di inizia di attivit con le modifiche o le integrazioni necessarie per renderla conforme alla normativa urbanistica ed edilizia Sui contenuti della asseverazione di conformit resa dal professionista il Comune esercita il controllo di merito di cui al Capo X che segue 33 Denuncia inizio attivit in immobili sottoposti a vincolo e negli ambiti di cui all art 9 della Parte prima Qualora l immobile oggetto dell intervento sia sottoposto a vincolo paesaggistico ambientale di cui alla parte terza del d lgv 42 2004 l autorizzazione di cui all art 159 di detto decreto rilasciata Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 23 ottobre 2005 2 3 dal competente dirigente comunale entro trenta giorni dalla presentazione della domanda I lavori non possono essere intrapresi prima dell inutile decorso del termine di cui al terzo comma del medesimo articolo 159 Ove tale autorizzazione venga negata oppure annullata dalla competente Soprintendenza la denuncia priva di effetti Qualora le opere riguardino un immobile ricadente in uno degli ambiti di cui all articolo 9 del regolamento edilizio e non sottoposto a vincolo di cui al precedente comma entro trenta giorni dalla presentazione della denuncia il responsabile del procedimento acquisisce il parere della Commissione per la qualit archi
46. della stipula della convenzione che dovr intervenire entro tre anni da detta data l inutile decorso di tale termine comporta la decadenza del piano Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 45 ottobre 2005 ALLEGATO B MODULISTICA TECNICA EDILIZIA SOSTENIBILE APPENDICE 1 APPENDICE 2 APPENDICE 3 APPENDICE 4 ottobre 2005 APPENDICE 1 Analisi del sito Nell analisi del sito dovranno essere riportate le informazioni riportate di seguito A i fattori ambientali al caratteristiche dell area mappe scala 1 2000 1 200 evidenziando morfologia del terreno area urbanizzata circostante specificando distanze ed altezze degli edifici vegetazione specificare essenze e caratteristiche stagionali che facilitino l ombreggiatura d estate e l irraggiamento d inverno corsi o specchi d acqua specificare portate stagionali ed eventuali utilizzi a scopi di mitiga zione climatica fontane laghi artificiali ecc a2 condizioni climatiche locali nelle diverse stagioni o mesi dell anno fonte Regione Statistiche meteorologiche osservatori e stazioni locali 1 Temperatura in C Mesi __ y O stagioni __ __ 2 Umidit relativa in Mesi Stagioni __ __ Mesi Stagioni __ __ 3 Precipitazioni Frequenza giorni 4 Venti al suolo direzione di provenienza frequenza e velocit media no ne le sel s sw w nw varab calma max SO O A I I O CO DIS E e E 8 a e
47. delle imprese ai fini della installazione ampliamento e trasformazione degli impianti nel rispetto delle norme di sicurezza Legge Regionale n 20 2005 sull inquinamento luminoso e regolamenti comunali Riferimenti tecnici UNI 10819 Luce e illuminazione Impianti di illuminazione esterna Requisiti per la limitazione della dispersione verso l alto del flusso luminoso UNI 10439 Illuminotecnica Requisiti illuminotecnici delle strade con traffico motorizzato UNI 10671 Apparecchi di illuminazione Misurazione dei dati fotometrici e presentazione dei risultati Criteri generali Regolamenti edilizi comunali Pubblicazioni CIE 17 4 1987 Vocabolario internazionale di illuminazione CIE 92 1992 Guida per l illuminazione di aree urbane CIE TC 4 21 1997 Linee guida per la limitazione della luminosit del cielo CIE TC 5 12 1995 Guida per la limitazione degli effetti della luce dispersa dagli impianti di illuminazione esterna Esigenza Garantire l armonizzazionelIndicatore di prestazione Presenza assenza dell intervento con i caratteri dell ambiente naturaledi caratteristiche tipologiche morfologiche de nel quale inserito ontesto e mantenimento dei caratte paesaggistico naturali circostanti l intervento etodo e strumenti di verifica rilievo delle caratteristiche tipiche del territorio ed analisi dei aratteri percettivi del paesaggio prima e dopo l intervento ipotizzato Simulazione de
48. di trattamento aria centrali termiche a biomassa ecc dovranno essere realizzate nel rispetto delle norme vigenti in materia di prevenzione incendi di tutela dell inquinamento acustico delle specifiche norme tecniche e di quelle in materia di autoproduzione In derivazione dalle centrali termiche tecnologiche al fine di ottimizzare i consumi e ridurre l emissione nell ambiente inoltre consentita la realizzazione di reti di teleriscaldamento in area privata nonch su suolo pubblico nel rispetto delle normative vigenti ed in deroga a quanto stabilito dalla convenzione con le societ di servizio Le centrali tecnologiche innovative a servizio dell edificio o di un complesso di edifici costituiscono volume tecnico non computabile ai fini del calcolo delle superfici e volumi Art 90 Depositi di olio combustibile gasolio e GPL al servizio delle centrali termiche 1 Il deposito di olio combustibile o di gasolio costituito da uno o pi serbatoi pu essere ubicato all esterno o all interno dell edificio nel quale installato l impianto termico I serbatoi di GPL sia interrati che fuori terra devono essere installati esclusivamente in aree a cielo libero E vietata l installazione su terrazze e comunque su aree sovrastanti luoghi chiusi e cortili chiusi L installazione dei serbatoi di cui ai precedenti commi dovr essere eseguita secondo quanto prescritto dalla vigente normativa in materia Comune di Perugia
49. elemento all aria dato dalla formula k o U 1 1 h ss 2 1 hg in cui sono h coeff di adduzione interna W m K h coeff di adduzione esterna W m K sx spessore del materiale x m 2 coeff di conducibilit termica del materiale x W mK ove il coeff di adduzione hie indica la quantit di calore che viene ceduta dall aria ad una parete o viceversa in un ora h per 1 m per ogni grado Kelvin di differenza di temperatura K e per l insieme degli effetti di convezione ed irraggiamento il coeff di conducibilit termica o conduttivit termica 2 indica la quantit di calore che attraversa in 1 ora h 1 m di un materiale dello spessore di 1 m quando la differenza di temperatura tra le due facce di 1 K Convenzionalmente si assume da norma UNI 10344 h 7 7 W m C h 25 W m C mentre per i materiali trasparenti hi 3 6 4 4 c 0 837 W m C con c 0 837 per vetri normali diminuisce per I vetri a basso consumo h 25 W m C Calcolo della coefficiente di trasmissione termica globale di un muro esterno Spess cm Conducib Materiale S C Coeff Adduzione esterno 0 125 Intonaco est 0 02 0 87 0 023 Mattoni semipieni 0 12 0 58 0 207 Fiocchi di cellulosa 0 06 0 045 1 333 Blocchi porizzati 0 25 0 29 0 862 Intonaco interno 0 02 0 87 0 023 Coeff Adduzione interno 0 043 TOTALE 2 616 U 1 2 616 0 38 W m K Esigenza ridurre i consumi en
50. estese fino ai punti di intersezione dei profili naturali con quelli di progetto e o delle aree contermini di propriet dei soggetti terzi norme tecniche di attuazione del piano inerenti le previsioni edilizie architettoniche relative agli edifici recinzioni e sistemazioni esterne degli stessi ecc relazione geologica idrogeologica geotecnica e idraulica riferita allo smaltimento superficiale delle acque in base al bacino idrografico necessario al dimensionamento delle canalizzazioni secondo le direttive nazionali e regionali in materia nonch studi di microzonazione sismica con indagine di livello 1 delibera della Giunta regionale n 852 2003 Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 42 ottobre 2005 n relazione previsionale del clima acustico ai sensi della normativa in materia o relazione tecnica illustrativa dell intervento delle motivazioni e dei criteri seguiti nella progettazione e per l inserimento nel contesto esistente La relazione inoltre dovr contenere la classificazione e le previsioni del piano regolatore vigente e di eventuali varianti adottate la UUT e UdP di appartenenza ed i vincoli esistenti nell area In detto ultimo caso laddove l area sia vincolata ai sensi della parte terza del d lgs 42 2004 la relazione dovr contenere l analisi e le indagini conoscitive atte a definire i caratteri e le qualit degli elementi che costituiscono l ambiente tutelato nonch la definizione
51. faccia vista inseriti nelle murature di epoca precedente purch si tratti di elementi compiuti e apprezzabili per qualit e consistenza dovranno essere invece reintonacati semplici frammenti e le tracce delle strutture precedenti prive di particolare significato e incompatibili con l assetto architettonico unitario acquisito dal prospetto intonacato in virt dei successivi interventi 6 Potranno essere lasciate a faccia a vista parti di facciata omogenee a tessitura muraria omogenea che presentino particolare valore architettonico purch tale soluzione risulti non stravolgente dell impianto originario di facciata avendo cura che tra la parte a faccia vista e quella intonacata sia realizzata una cornice o un marcapiano Art 45 Prescrizioni per il rifacimento delle tinteggiature 1 Nel caso di completo rifacimento degli intonaci di tipo tradizionale con finitura al civile si dovr altres provvedere al ripristino delle tinteggiature adottando una delle seguenti tecniche a pittura fresco formata da una miscela di ossidi o terre colorate disciolte in latte di calce passata sulla colletta ancora fresca b pittura a calce formata aggiungendo alla tinta di cui sopra una piccola percentuale di fissativo acrilico in emulsione 2 Per nuove tinteggiature di intonaci esistenti potranno a seconda del supporto essere adoperate le seguenti tecniche pittura ai silicati per intonaci di tipo tradizionale eventualmente re
52. fondazione delle strutture in elevazione verticale e orizzontale compresa la copertura e le strutture di contenimento le soluzioni architettoniche le caratteristiche delle finiture e sistemazioni esterne e tutti gli ulteriori elementi idonei ad illustrare i progetto anche per quanto attiene i suoi valori formali e di inserimento nel contesto entit della superficie dell area asservita all edificazione dell edificio i dati relativi agli elementi geometrici del progetto altezze volumi e superfici sia effettivi che urbanistici e distinti per destinazioni d uso distanze da strade edifici confini nonch distanze da opere infrastrutturali esistenti o previste dal P R G o elementi naturali la cui presenza possa condizionare la fattibilit dell intervento la quantit di aree destinate a parcheggi e verde nel rispetto degli standard di legge le caratteristiche degli impianti tecnici da installare con precisazione dei relativi adempimenti procedurali richiesti dalle normative in materia ogni altro elemento che caratterizza il progetto in rapporto alla normativa vigente aa altra documentazione eventualmente richiesta da normative di settore dal Regolamento edilizio o dalle norme d attuazione del PRG in funzione delle specifiche caratteristiche o localizzazione dell intervento La documentazione da produrre a corredo delle istanze o denunce specificata con riferimento alle singole tipologie di interventi e
53. fra le Pubbliche Amministrazioni e le aziende distributrici e vendita dell energia ottenere sconti per gli acquisti di apparecchiature ad alta efficienza a seguito di Accordi di Programma fra le Pubbliche Amministrazioni ed il settore della distribuzione e vendita Per gli edifici esistenti il proprietario ha facolt di richiedere all Amministrazione Comunale la Certificazione Energetica dell edificio e o della singola unit immobiliare per le medesime finalit sopraelencate e con la stessa metodologia prevista per gli edifici di nuova costruzione la documentazione tecnica di supporto sar quella strettamente necessaria alle finalit della redazione della Certificazione Capo IV INCENTIVI Art 134 Incentivi 1 Agli interventi di edilizia sostenibile saranno riconosciuti i seguenti incentivi cumulabili fra di loro a relativamente agli edifici oggetto di Valutazione di Sostenibilit incentivi in termini di volumetrie e o superfici percentualmente al punteggio ottenuto purch superiore a zero b relativamente agli edifici oggetto di Certificazione Energetica Comune di Perugia Regolamento edilizio 50 Art Art Art Art incentivi in fase di costruzione mediante riduzione del contributo di costruzione percentualmente alla classe di merito ottenuta incentivi in fase di utilizzazione mediante riduzione della aliquota I C I percentualmente alla classe di merito ottenuta Il Comune promuove accordi di p
54. fra le relative categorie All atto di nomina di ciascun soggetto esterno allegato il relativo curriculum da cui risulta il possesso dei requisiti di cui al primo comma La Commissione resta in carica per 30 mesi dalla nomina e comunque non oltre il mandato amministrativo e prosegue la sua attivit sino alla nomina della nuova Commissione I componenti esterni non possono essere confermati pi di una volta consecutivamente Il Consiglio comunale con l atto di nomina stabilisce il gettone di presenza da attribuire ai membri esterni in misura non superiore a quella prevista per la partecipazione dei consiglieri comunali alle sedute del Consiglio Art 8 Decadenza I componenti esterni decadono dalla carica quando risultano assenti senza giustificato motivo a due sedute consecutive I due membri esperti in materia ambientale nonch il membro geologo effettivo ed il supplente decadono dalla carica ove l assenza ingiustificata sia contemporanea In caso di decadenza di singoli componenti esterni ai sensi del comma precedente oppure di cessazione dalla carica per dimissioni o impedimento permanente il Consiglio comunale provvede alla nomina dei nuovi commissari entro i successivi 30 giorni La Commissione che senza giustificato motivo non provvede all esame dei progetti nei termini stabiliti dal successivo articolo 10 pu essere dichiarata su proposta della Giunta comunale decaduta dal Consiglio comunale che dispone nel term
55. grado di garantire almeno un ricambio in un tempo massimo di 5 minuti per ogni utilizzazione Gli spogliatoi ed i servizi igienici non possono avere accesso diretto dagli ambienti di lavoro e di supporto se non attraverso apposito spazio di disimpegno Comune di Perugia Regolamento edilizio 43 I locali di supporto debbono avere altezza minima libera di m 2 70 e superficie non inferiore a refettori mense locali di riposo ed altri locali di uso comune mq 9 e comunque tale da assicurare una superficie di almeno mq 2 per ogni addetto contemporaneamente presente nel locale infermerie ed altri locali adibiti a studio medico interno all azienda mq 12 I locali di supporto devono usufruire degli stessi requisiti di aerazione diretta ed illuminazione naturale prescritti per gli ambienti di lavoro E ammesso il ricorso alla aerazione forzata ed alla illuminazione artificiale purch siano comunque assicurati per i locali sino a mq 100 e per quelli di maggiori dimensioni rispettivamente il 50 ed il 25 delle superfici minime di aerazione diretta ed illuminazione naturale L altezza libera e la superficie degli ambienti sono determinate ai sensi dei precedenti articoli 106 e 107 Art 119 Soppalchi 1 La realizzazione di soppalchi all interno dei luoghi di lavori ammessa a condizione che la superficie del soppalco esclusa la scala d accesso non sia superiore alla met di quella del locale soppalcato la por
56. immobiliari o parti di esse che si completano funzionalmente in edifici adiacenti In particolare per l edilizia tradizionale prevalentemente integra dovranno essere individuate le unit edilizie definitesi tali in epoca storica siano esse originarie o frutto di successive ristrutturazioni unitarie comunque anteriori all ultima guerra mondiale escludendo le condizioni di fatto dovute a modifiche accorpamenti frazionamenti e interventi in genere d origine recente 39 Unitariet degli interventi Sia negli interventi globali che in quelli parziali o elementari di manutenzione restauro o ristrutturazione tutte le opere che fanno parte di un insieme di elementi unitari devono essere realizzate e completate in modo unitario o comunque tale da risultare uniformi e congruenti rispetto alle parti che non sono oggetto di intervento A tal fine sono a titolo esemplificativo da considerare elementi unitari i paramenti murari gli intonaci le tinteggiature le aperture gli infissi e i serramenti le decorazioni le finiture e gli altri accessori della medesima facciata di un edificio i manti di copertura gli sporti e i canali di gronda e gli altri elementi di copertura della stessa unit edilizia anche in caso di discontinuit nell articolazione delle falde gli archi le volte le strutture archivoltate e porticate disposte in successione gli andronie i corpi scala tipologicamente continui le strutture porta
57. impianti tecnici in edilizia i seguenti a impianti di produzione di trasporto di distribuzione e di utilizzazione dell energia elettrica all interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell energia fornita dall ente distributore b gli impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere le antenne e gli impianti di protezione da scariche atmosferiche c gli impianti di riscaldamento e di climatizzazione azionati da fluido liquido aeriforme gassoso e di qualsiasi natura o specie d gli impianti idrosanitari nonch quelli di trasporto trattamento uso accumulo e consumo di acqua all interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell acqua fornita dall ente distributore e gli impianti per il trasporto e l utilizzazione di gas allo stato liquido o aeriforme all interno degli edifici a partire dal punto di consegna del combustibile fornito dall ente distributore f gli impianti di sollevamento di persone o cose per mezzo di ascensori montacarichi scale mobili e simili g gli impianti di protezione antincendio 2 Tutti gli impianti tecnici in edilizia devono essere progettati installati trasformati ampliati nel rispetto delle prescrizioni tecniche e procedurali stabilite dalle norme vigenti in materia di sicurezza degli impianti 1 46 1990 e s m i 3 Nelle nuove costruzioni civili devono essere previsti ai sensi della 1 166 2002 e s m i cavedi multiservizi e o cavidotti di adeguate d
58. in corso d opera a permessi di costruire ove comportino incidenza sui Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 16 ottobre 2005 parametri urbanistici e sulle volumetrie alterazione della sagoma dell edificio oppure modifica di prescrizioni contenute nel permesso di costruire i realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga ai sensi dell articolo 9 primo comma della legge 24 3 1989 n 122 j qualsiasi altro intervento per il quale la normativa vigente riconosce la possibilit di derogare a disposizioni di legge di PRG o di regolamento 23 Presupposti per il rilascio del permesso di costruire Il permesso di costruire subordinato alla esistenza delle necessarie opere di urbanizzazione primaria o alla previsione da parte del Comune dell attuazione delle stesse ovvero all impegno degli interessati in base a convenzione o atto d obbligo di procedere all attuazione delle medesime contemporaneamente alla realizzazione dell intervento oggetto del permesso In caso di contrasto dell intervento oggetto della domanda di permesso di costruire con le previsioni di strumenti urbanistici generali e attuativi adottati sospesa ogni determinazione in merito alla stessa La misura di salvaguardia ha efficacia per un periodo di anni due dalla data di adozione dello strumento urbanistico La sospensione non si applica per i procedimenti conclusi con esito positivo di cui sia stata resa alla data di adozione comu
59. in relazione all ambiente in cui ubicata la costruzione alle attivit svolte e alla frequenza della manutenzione e della pulizia Per funzioni abitative o uffici con finestre verticali si utilizza il valore di t ricavato dalla 7AB ovvero il valore fornito dal produttore tab 1 TIPO DI SUPERFICIE TRASPARENTE Vetro semplice trasparente Vetro retinato Doppio vetro trasparente determinazione di rm coefficiente di riflessione luminosa delle superfici interne tab 2 Materiale e natura della superficie Coefficiente di riflessione luminosa Intonaco comune bianco latte di calce o simili recente o carta 0 8 Intonaco comune o carta di colore molto chiaro avorio giallo grigio 0 7 Intonaco comune o carta di colore chiaro grigio perla avorio giallo 0 6 0 5 limone rosa chiaro Intonaco comune o carta di colore medio verde chiaro azzurro 0 5 0 3 chiaro marrone chiaro Intonaco comune o carta di colore scuro verde oliva rosso 0 3 0 1 Mattone chiaro 0 4 Mattone scuro cemento grezzo legno scuro pavimenti di tinta scura 0 2 Pavimenti di tinta chiara 0 6 0 4 Alluminio 0 8 0 9 Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Circolare Ministeriale n 3151 del 22 maggio 1967 DM 18 febbraio 1975 Norm tecniche aggiornate relative all edilizia scolastica ivi com
60. insediamento di un numero di unit abitative superiore a dodici e siano posti in zone con indice di densit superiore a mc mq 1 00 fatto obbligo reperire nell ambito delle aree private spazi di socializzazione adeguatamente sistemati allo scopo e di diretta accessibilit da parte dei residenti 78 Criteri di orientamento Comune di Perugia Regolamento edilizio 28 Art 1 Art In armonia con le condizioni ambientali e climatici la progettazione e la realizzazione dell edificio dovranno tenere conto del principio del diritto al sole ovvero perseguire il maggior sfruttamento possibile dell energia solare in termini di luminosit salubrit e igienicit dell edificio Per quanto possibile si dovr garantire una esposizione ottimale alla radiazione solare per tutti gli edifici in modo che la massima quantit di luce naturale risulti disponibile anche nella peggiore giornata invernale 21 dicembre consentire che le facciate ovest degli edifici possano essere parzialmente schermate da altri edifici o strutture adiacenti per limitare l eccessivo apporto di radiazione termica estiva se ci lascia disponibile sufficiente luce naturale garantire accesso al sole per tutto il giorno per tutti gli impianti solari realizzati o progettati o potenziali tetti di piscine impianti sportivi strutture sanitarie o altre con elevati consumi di acqua calda sanitaria trarre vantaggio dai venti prevalenti per st
61. la materia In particolare richiesto il rispetto delle seguenti normative a nel caso di impianti di riscaldamento alimentati a combustibile gassoso con impianti termici aventi potenzialit inferiore o uguale a 35 kW norme UNI CIG vigenti b per impianti di riscaldamento termici alimentati a combustibile gassoso con centrale termica avente potenzialit superiori a 35 kW d m 12 4 1996 e normativa antincendio e s m i c per impianti di riscaldamento alimentati a combustibile liquido con potenzialit superiore a 35 kW d p r 22 12 1970 n 1391 e s m i e d m 28 4 2005 2 Per quanto riguarda l ubicazione le centrali termiche ed i locali tecnici dovranno essere posizionate per potenzialit comprese fra 35 kW e 116 kW all interno dell immobile in aderenza ad esso o al di sopra della sua copertura in funzione del tipo si combustibile da impiegare gasolio olio combustibile gas metano o combustibili alternativi nonch in funzione della specifica destinazione dei locali ad essi adiacenti per potenzialit superiore a 116 kW preferibilmente interrati ed ubicati in spazi esterni adeguatamente sistemati in armonia con il contesto e nel caso siano al servizio di pi edifici in posizione baricentrica rispetto all insediamento Art 89 Centrali tecnologiche 1 Le centrali tecnologiche innovative quali centrali di cogenerazione per la produzione contemporanea di energia termica e elettrica centrali frigorifere centrali
62. la sistemazione dell area con le relative opere infrastrutturali e di arredo urbano da realizzare ubicazione delle specie arboree esistenti e di progetto quotealtimetriche sia naturali che di progetto riferite ad un caposaldo certo indicazione della permeabilit dei suoli e soluzione per la regimazione delle acque meteoriche indicazione delle modalit di accesso e di fattibilit di collegamento ai servizi pubblici e tecnologici inclusa l indicazione del diritto qualora sia previsto l utilizzo di aree private piante dell edificio ante operam e di progetto nel rapporto 1 100 adeguatamente quotate al fine di valutare volumi e superfici inerenti tutti i piani con le relative destinazioni d uso sia dei singoli vani che delle unit immobiliari nonch della copertura prospetti dell edificio ante operam e di progetto in rapporto non inferiore a 1 100 riportanti le quote essenziali Qualora l edificio si localizzata in maniera continua ad uno o pi fabbricati deve essere riportata l indicazione dell esistenza dei fabbricati limitrofi con relativo ingombro e delle eventuali caratteristiche architettoniche particolari due sezioni significative e quotate dell edificio ante operam e di progetto nel rapporto non inferiore a 1 100 di cui almeno una in corrispondenza della scala ed una nel senso parallelo alle pendenze del tetto comprendenti il profilo del terreno naturale e di quello a sistemazione ultimata
63. limitata alle aree pedonali o al marciapiede e dovr essere garantito il rispetto del comma quarto dell articolo 125 seguente Esse dovranno inoltre essere di tipo materiale e colore tali da assicurare il rispetto delle caratteristiche architettoniche dell immobile sul quale sono installate ed essere mantenute nelle necessarie condizioni di efficienza pulizia e decoro 36 Occupazione temporanea del suolo pubblico con arredi e attrezzature mobili Pu essere concessa ai gestori di bar ristoranti ed esercizi di ristoro in genere l occupazione parziale e temporanea di vie piazze ed altre parti di suolo pubblico nelle immediate vicinanze degli esercizi medesimi onde consentire su tali aree la disposizione di sedie e tavolini e l eventuale delimitazione delle aree stesse con piante ornamentali siepi fioriere nonch l installazione di pedane tende ombrelloni ed apparecchi d illuminazione e riscaldamento E vietata qualunque forma di tamponatura perimetrale delle aree pubbliche occupate dalle attivit suddette Gli arredi dovranno essere in perfette condizioni di pulizia di linee sobrie e decorose del medesimo stile e intonazione di colore La loro disposizione non dovr comunque ostacolare il transito pedonale o veicolare se accostate ai prospetti degli edifici le pedane e le altre attrezzature non dovranno coprire i vani di porte e finestre n impedirne la luce o l apertura Titolo III INTERVENTI DI RECUPERO DI BENI SOG
64. non sabbiati per le murature in pietra squadrata o sbozzata si adotteranno rivestimenti in pietra della stessa qualit e in conci della stessa dimensione con faccia vista bocciardata o subbiata infine per i paramenti in pietrame si potranno impiegare conci o pietrame sbozzato o tagliato a spacco la pezzatura dei conci o del pietrame dovr essere in generale pi regolare e minuta rispetto ai paramenti originali Nel caso di prospetti intonacati il completamento della muratura sar realizzato anch esso con paramento intonacato Comune di Perugia Regolamento edilizio 24 Art 62 Nuove aperture infissi e serramenti 1 Le aperture relative alle parti modificate o ricostruite dovranno essere prive di mostre e altre connotazioni stilistiche munite solo di soglia con gocciolatoio sopra il davanzale dei parapetti 2 Per gli infissi e i serramenti nel caso di rifacimento dell intero prospetto e qualora si prevedano soluzioni di tipo tradizionale si dovr procedere come previsto all articolo 49 Art 63 Strutture ed elementi di copertura 1 In caso di restauro ristrutturazione o manutenzione straordinaria i manti di copertura dovranno essere in tegole e coppi laterizi abbinati tipo tegolcoppo ovvero tegole marsigliesi 2 Dovranno essere conservati i singoli elementi qualificanti o di particolare pregio come altane comignoli campanili a vela frontespizi e fastigi di coronamento e altre strutture architettoniche emergenti d
65. oggetto e localizzazione dell intervento descrizione e numero dell elaborato data di redazione scala di riferimento nominativi del richiedente e del progettista 2 Gli elaborati grafici relativi allo stato attuale e di progetto le relazioni descrittive e la documentazione fotografica sono prodotti in duplice originale o triplice nel caso in cui il richiedente abbia interesse al ritiro di due esemplari del progetto assentito Per interventi soggetti al rilascio dell autorizzazione di cui alla parte terza del D Lgs 42 2004 sono prodotti due ulteriori originali di essi 3 Gli elaborati di cui al precedente punto 19 sono prodotti nel numero di esemplari richiesti dagli Enti interessati oltre a quello da conservare agli atti del Comune e quello da restituire al richiedente 21 Certificazione preventiva sull esistenza e qualit dei vincoli 1 Preliminarmente alla presentazione di domanda di permesso a costruire o di denuncia di inizio attivit il soggetto legittimato di cui al precedente punto 16 pu richiede alla Sportello unico il rilascio di certificazione sulla presenza e qualit dei vincoli di carattere ambientale urbanistico idraulico idrogeologico e su quelli relativi alle infrastrutture a rete che interessano l area oggetto d intervento contenente anche l indicazione della normativa urbanistica ed edilizia che ha incidenza ai fini dell edificazione La domanda di certificazione corredata da certificazione sost
66. pca 100 Su i 000 Il produzione n Superficie calpestabile totale delle unit immobiliari servite da un unico impianto di produzione Su 000000 mq Su coincide con quella della scheda N 1 Fabbisogno annuo di acqua calda sanitaria a 40 FAC hota 0000000 00 me Rendimento di distribuzione medio annuale rjd nota 3 00 00 Rendimento di regolazione medio annuale rjc nota 4 0000 Rendimento di produzione medio annuale rjp nota 5 00 00 Fabbisogno annuo di energia primaria per acqua calda sanitaria FEA 35 x FAC x 1 000 000 rjd x rjc x rjp 00000000 La Installazione di impianto con pannelli solari termici in si D pca 0 50 grado di soddisfare almeno il 50 del fabbisogno annuo di 1 acqua calda sanitaria no D gt pca 0 Installazione all interno di ciascuna unit immobiliare di D i si D gt pca 0 30 termocamino a focolare chiuso o generatore funzionanti al biomassa con fluido termovettore ad acqua in grado di po D gt peaz 0 1 produrre acqua calda sanitaria solo per edifici di categoria E l Percentuale di copertura del fabbisogno energetico di acqua 0 0 0 0 calda mediante sistemi ad energia rinnovabile pca 1 gt 1 pca x 1 pcaz x 100 Fabbisogno specifico annuo di energia primaria per acqua 0 0 0 00 kWh mq Data il tecnico nota 1 FEN FABBISOGNO ENERGETICO NORMALIZZATO Il calcolo del FEN ammissibile e calcolato eseguito in base
67. posizionando in via prioritaria salvo documentati impedimenti di natura tecnica da sottoporre alla valutazione della Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio gli edifici di nuova costruzione con l asse longitudinale principale lungo la direttrice est ovest con una tolleranza di 30 gradi garantire la schermatura delle facciate ovest degli edifici al fine di limitare l eccessivo apporto di radiazione termica estiva garantire l esposizione al sole per tutto il giorno a tutti gli impianti solari da realizzare trarre vantaggio dai venti prevalenti per strategie di ventilazione raffrescamento naturale degli edifici e degli spazi esterni attrezzati quali piazze giardini o altro mitigare gli effetti dei venti prevalenti invernali mediante adeguate schermature di edifici e spazi esterni attrezzati garantire il corretto inserimento della vegetazione arborea ed arbustiva prescritta dalle norme del PRG ottimizzando il rapporto fra edificato ed ambiente naturale Art 129 Valutazioni delle prestazioni energetico ambientali 1 3 Il sistema di valutazione prevede l assegnazione di un punteggio previo esame delle prestazioni dell edificio in relazione alle seguenti aree di valutazione qualit ambientale esterna consumo di risorse carichi ambientali qualit dell ambiente interno qualit del servizio qualit della gestione trasporti All interno di ciascuna area di valutazione sono definiti sin
68. prevedano il rifacimento del tetto o dell impianto elettrico delle parti comuni nonch qualora risultino comunque presenti un numero di antenne individuali pari o superiore ad un terzo del numero di unit immobiliari esistenti 3 Per ogni edificio o corpo scale possono essere installate pi antenne non pi di una per ogni posizione orbitale a condizione che siano raggruppate tutte in una unica zona della copertura 4 L antenna parabolica possiede i seguenti requisiti dimensioni quanto pi possibili ridotte e comunque non superiori a 120 centimetri di diametro colorazione degli stessi toni del manto di copertura o di eventuale altra superficie ad essa retrostante colore su colore con esclusione di scritte compresi logotipi del costruttore o del rivenditore i convertitori ed i relativi supporti potranno mantenere la zincatura originale e se colorati dovranno avere la stessa colorazione della parabola Comune di Perugia Regolamento edilizio 9 collocazione sulla copertura dell edificio ad una distanza dal filo di gronda e dal filo del tetto tale da non renderla visibile dal piano stradale n sporgente oltre il punto pi alto del tetto stesso cavi di collegamento non visibili dall esterno dell edificio e se fissati alle pareti esterne inseriti in apposite canalizzazioni schermate da grondaie e cornicioni esistenti E comunque vietata nel caso di centralizzazione obbligatoria dell impianto la posa di
69. progetto da parte dei Vigili del Fuoco oppure elaborati e documentazione necessari all acquisizione dell attestato da parte dello Sportello unico nel caso in cui l intervento preveda attivit che sebbene non soggette a preventivo parere sono comunque disciplinate dalla normativa in materia elaborati progettuali rappresentativi dei criteri e delle soluzioni adottate ai fini della sicurezza relazione illustrativa e dichiarazione resa dal progettista attestante il rispetto della normativa antincendio y documentazione relativa alla verifica di conformit del progetto alle norme igienico sanitarie consistente in autocertificazione di conformit alle norme igienico sanitarie nel caso in cui il progetto riguardi interventi di edilizia residenziale oppure per destinazioni non residenziali parere emesso dalla A S L o A R P A per quanto di competenza o documentazione ed elaborati di progetto necessari per l acquisizione da parte dello Sportello unico di detto parere z relazione tecnico descrittiva dell intervento proposto per quanto attiene sia le soluzioni strutturali ed architettoniche progettate sia i dati e gli elementi relativi al progetto in rapporto alle prescrizioni normative In particolare la relazione in funzione dello specifico intervento descrive la classificazione di piano regolatore vigente ed adottato le previsioni di eventuali strumenti urbanistici attuativi le caratteristiche delle strutture di
70. realizzazione di caldane leggere ancorate alle murature Consolidamento volte attraverso risarcitura e ricostruzione muratura deteriorata asporto riempimenti incoerenti e consolidamento con materiali analoghi Eliminazione spinte tetti tramite tirantature Consolidamento strutture in c a tramite creazione spostamento irrobustimento di tamponature inserimento di collegamenti tra le tamponature e la struttura ridurre la presenza di elementi tozzi Tutti 1 materiali usati per gli interventi dovranno essere compatibili con quelli originali durevoli e privi di sostanze nocive In presenza di materiali strutture che possono emettere sostanze nocive necessario inserire nel capitolato speciale gli accorgimenti per la loro rimozione e dismissione Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Circ Min BBCCAA n 1841 del 12 marzo 1991 Direttive per la redazione ed esecuzione di progetti di restauro comprendenti interventi di miglioramento e manutenzione dei complessi architettonici di valore storico artistico in zona sismica Cons Sup LLPP prot 564 del 28 11 1997 Riferimenti tecnici Esigenza Valorizzare i processi di riutilizzo degliImdicatore di prestazione Percentuale elementi smontati materiali utilizzati e riciclati risultanti apporto tra il peso dei materiali riciclati e i peso complessivo dei materiali Metodo e s
71. salve ulteriori e o diverse prescrizioni poste da normative di settore gli immobili debbono possedere i seguenti requisiti sostenibilit ambientale resistenza meccanica e stabilit prevenzione incendi risparmio energetico e comfort ambientale e acustico sicurezza salubrit degli ambienti utilizzo razionale delle risorse idriche Agli interventi edilizi pubblici o privati che prevedano standard di qualit superiore ai requisiti di norma in relazione alla sostenibilit ambientale risparmio energetico utilizzo di fonti rinnovabili sicurezza igiene vivibilit e comfort nonch elevata qualit costruttiva possono essere concessi agevolazioni ed incentivi definiti per tipologia entit e destinatario in base al Titolo VI e o sulla base dei provvedimenti emanati dalla Regione 77 Aspetti ambientali e climatici Aspetti sociali Tutti gli interventi di nuova edificazione devono essere progettati e realizzati tenendo conto in modo particolare degli aspetti naturalistici del sito quali aspetti orografici presenza di verde corsi d acqua ecc delle infrastrutture esistenti quali strade elettrodotti ecc nonch degli aspetti climatici della zona esposizione venti dominanti presenza di ombre portanti sia di opere che di alberature ecc in modo da ottimizzare e armonizzare l inserimento dell edificio nell ambiente naturale Nella realizzazione di edifici o di un complesso di edifici che prevedano l
72. sensi della parte terza del d lgs 42 2004 la relazione dovr contenere l analisi e le indagini conoscitive atte a definire i caratteri e le qualit degli elementi che costituiscono l ambiente tutelato nonch la definizione degli interventi consentiti e delle caratteristiche tecniche e modalit di esecuzione nel rispetto dei relativi provvedimenti di tutela emanati ai sensi della predetta legge e verifica della loro incidenza rispetto alle preesistenze la superficie dell area interessata dal progetto con dimostrazione del calcolo del volume consentito i dati dimensionali del progetto quali altezze volumi e superfici sia effettivi che urbanistici distinti per destinazioni d uso distanze fra edifici dai confini dalle strade ed infrastrutture la superficie delle aree da destinare a parcheggi privati pubblici e di uso pubblico ed a verde pubblico nel rispetto degli standard di legge nonch di quelle necessarie al soddisfacimento dello standard di cui all art 147 bis del testo unico delle norme d attuazione del PRG per l istruzione e per le attrezzature di interesse comune le soluzioni progettuali proposte per l urbanizzazione della zona anche in rapporto alle infrastrutture esistenti la dimostrazione del rispetto delle disposizioni per la salvaguardia ed il potenziamento degli elementi naturali e dei parametri ecologici ai sensi degli articoli 143 e 77 del testo unico delle norme d attuazione del PRG e del
73. sia a livello dell organismo edilizio sia delle singole unit immobiliari pu favorire 14 predispozione di efficienti piani strategici di gestione dei consumi consentendo di verificard regolarmente la presenza di situazioni critiche e quindi di determinare azioni di risanamento e di intervento nergia termica Negli impianti di riscaldamento centralizzati con radiatori impiego di contatori di calore a livello dell unit abitativa con teletrasmissione dei dati ad una centralina di acquisizione Il contatore di alore permette di rilevare il volume e il salto termico dell acqua che circola nell unit abitativa Impiego inoltre di contatore di calore per rilevare l energia termica prodotta dalla caldaia centrale Negli impianti di riscaldamento autonomi rilevazione consumi energetici della caldaia e acquisizione centralizzata dei consumi di ogni unit abitativa Impiego di contatori per l acqua calda e fredda a livello dell unit abitativa nergia elettrica Impiego di contatori per il rilevamento del consumo di energia elettrica a livello dell unit abitativa degli spazi collettivi mpianti di climatizzazione ilevazione automatica e continuativa dei consumi di energia termica ed elettrica dei diversi omponenti dell impianto Gas ontatori del consumo di gas alle centrali termiche centralizzate ed alle singole unit abitative utti i sistemi di contabilizzazione devono essere integrati e idonei a teletrasmettere i dati in maniera
74. uso di persiane e di porte portoni ad ante cieche intelaiate con eventuali sopraluce quale che sia il disegno e il materiale da colorare come previsto al precedente comma Capo V ATTREZZATURE PER LA PUBBLICITA E L ESPOSIZIONE COMMERCIALE NEI CENTRI STORICI Comune di Perugia Regolamento edilizio 25 Art 67 Disposizioni generali ed ambito di applicazione Le norme di cui al presente Capo si applicano alla segnaletica pubblicitaria ed alle attrezzature espositive di pertinenza di negozi alberghi bar ristoranti ed altri locali di ristoro ed esercizi commerciali situati negli ambiti classificati dal PRG come zone A Relativamente alle targhe e alle segnalazioni di servizi pubblici si applicano rispettivamente i precedenti articoli 33 e 34 con la precisazione che le installazioni dovranno essere distaccate da decorazioni e membrature architettoniche Art 68 Spazi ed attrezzature per la pubblicit d esercizio Per la pubblicit d esercizio e consentita unicamente l installazione di insegne e scritte di tipo frontale completamente contenute entro il vano delle aperture dei locali a piano terra e arretrate di alcuni centimetri dal filo esterno della muratura o di eventuali stipiti incorniciati Le insegne e le scritte possono essere disposte su pannelli ciechi o trasparenti esclusi comunque i cassonetti luminosi nel caso di vani archivoltati i pannelli saranno estesi a tutto il contorno del vano compreso tra l intradosso dell arc
75. 00 con indicazione delle aree edificate e inedificate distinguendo nell area d intervento i diversi edifici le relative aree inedificate di pertinenza e le altre aree inedificate pubbliche o private specificandone l uso e le caratteristiche fisiche attuali quote vegetazione pavimentazioni muri di cinta e altri manufatti accessori attrezzature e impianti ad ogni edificio dovr essere attribuita una classificazione storico architettonica sintetica corrispondente alle sue caratteristiche ed allo stato di conservazione 4 La documentazione progettuale che andr a costituire allegato rispettivamente alla delibera di adozione e a quella di approvazione dovr essere prodotta anche su supporto informatico in formato numerico georeferenziato ai sensi dell articolo 63 della 1 r 11 2005 Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 43 ottobre 2005 66 Procedimento di piano attuativo di iniziativa privata 2 10 Le istanze tendenti ad ottenere l approvazione di piani attuativi di iniziativa privata sono inoltrate complete degli elaborati di cui ai precedenti articoli alle Unit Operative preposte Relativamente alle domande presentate il responsabile del procedimento a effettua il riscontro circa la corretta redazione della domanda e la completezza della documentazione tecnico amministrativa prescritta dal presente regolamento da apposite normative o da altre disposizioni ove necessario b dispone l ir
76. 2 70 per esercizi di vicinato e per i locali adibiti alla commercializzazione di prodotti e servizi facenti parte di edifici destinati ad una diversa prevalente attivit 3 I locali d ufficio debbono avere altezza libera minima pari a m 2 70 e superficie minima di mq 7 per ogni addetto con un minimo assoluto di mq 9 4 L altezza libera e la superficie degli ambienti sono determinate ai sensi dei precedente 106 e 107 Art 117 Luoghidi lavoro dotazione di ambienti funzionali all attivit lavorativa 1 I luoghi destinati allo svolgimento di attivit lavorative qualsiasi sia l attivit e la dimensione dell azienda devono essere dotati di servizi igienici suddivisi per sesso in misura non inferiore ad un lavabo ed un wc per ogni 10 addetti o frazione contemporaneamente in servizio Gli spazi destinati a servizi igienici debbono possedere i requisiti di cui all articolo 118 Gli stessi luoghi devono inoltre essere dotati degli ulteriori servizi quali docce spogliatoi e simili e dei locali di supporto quali refettori mense ed altri locali di uso comune infermerie e locali adibiti a studio medico interno locali destinati al riposo degli addetti e simili che risultino necessari in base alla vigente normativa in materia di igiene del lavoro Art 118 Requisiti degli ambienti funzionali all attivit lavorativa Possono essere adibiti ad ambienti funzionali all attivit lavorativa i locali fuori terra rispet
77. 7 restauro e risanamento conservativo 8 ristrutturazione edilizia 9 nuova edificazione 10 ristrutturazione urbanistica 11 opere interne 12 cambio destinazione d uso 13 scavi e reinterri 14 interventi per manufatti stagionali 15 opere di arredo urbano Capo III Permesso di costruire e dia disposizioni comuni 16 soggetti legittimati 17 presentazione domanda e DIA 18 documentazione allegata alla domanda 19 atti di assenso di altre amm ni documentazione 20 ulteriori prescrizioni in merito alla documentazione ed elaborati 21 certificazione preventiva sull esistenza dei vincoli Capo IV Il permesso di costruire 22 interventi subordinati a permesso a costruire 23 presupposti per il rilascio del permesso a costruire 24 efficacia del permesso a costruire 25 ricevimento della domanda 26 integrazione della domanda 27 procedimento per il rilascio del permesso a costruire 28 richiesta di riesame e di intervento sostitutivo 29 procedimento edilizio abbreviato Capo V La denuncia di inizio attivit 30 interventi subordinati a D I A 31 caratteristiche e presupposti della DIA 32 disciplina della DIA 33 DIA in immobili sottoposti a vincolo e negli ambiti di cui all art 9 del R E Capo VI L autorizzazione in materia ambientale 34 autorizzazione ambientale 35 integrazione della domanda 36 procedimento per il rilascio dell autorizzazion
78. 70 CEE 90 394 CEE 90 679 CEE 93 88 CEE 95 63 CE 97 42 98 24 e 99 38 riguardanti il miglioramento della sicurezza e della salute dei lavoratori durante il lavoro Riferimenti tecnici UNI 10522 Prodotti di fibre minerali per isolamento termico e acustico Fibre feltri pannelli e coppelle Determinazione del contenuto di sostanze volatili Direttiva 89 106 CEE DPR 21 aprile 1993 n 246 Regolamento di attuazione della direttiva 89 106 CEE relativa ai prodotti da costruzione Direttiva 67 548 CEE ASHRAE Standard 62 1999 Ventilation for accettable indoor air quality Esigenza monitorare i consumi energia termica Indicatore di prestazione presenza di elettrica e acqua dell edificio ai fini di ottenere urapparecchiature per la contabilizzazione de ostante controllo sulle prestazioni dell edificio alkonsumi di energia termica elettrica e di acqui fine di garantire un efficiente pianificazione de impiego di sistemi di acquisizione e tele interventi migliorativi lettura centralizzati nit di misura etodo e strumenti di verifica dettagliata relazione tecnica con illustrazione delle soluzioni ecniche adottate Impiego di apparecchiature per il monitoraggio dei consumi di risorse contatori d alore di consumo elettrico d acqua e del gas Impiego di sistemi di tele lettura dei dati d onsumo Strategie di riferimento la possibilit di monitorare i consumi di risorse energia termica elettrica acqua e gas
79. 8 ottobre 2005 interventi edilizi anche con la modifica e o lo spostamento dell area di sedime e la modificazione del disegno dei lotti degli isolati e della rete stradale 11 Opere interne 1 Costituiscono opere interne gli interventi da realizzare all interno delle unit immobiliari concernenti l eliminazione lo spostamento e la realizzazione di aperture e pareti divisorie interne che non costituiscano elementi strutturali sempre che non comportino aumento del numero delle unit immobiliari o implichino incremento degli standard urbanistici da realizzare nel rispetto delle norme di sicurezza di quelle igienico sanitarie sul dimensionamento dei vani e sui rapporti aeroilluminanti 12 Cambio destinazione d uso 1 13 1 14 l Si definisce cambio della destinazione d uso con l esecuzione di opere delle singole unit immobiliari la modificazione da una a un altra destinazione d uso Il cambio d uso con opere equiparabile ad interventi di ristrutturazione edilizia ed assoggettato a titolo abilitativo nel rispetto della legislazione nazionale e regionale Per cambio d uso senza opere si intende cambio della destinazione d uso delle singole unit immobiliari la modificazione della destinazione d uso non accompagnata da opere o comunque da opere funzionali al cambio d uso Per opere funzionali al cambio d uso si intendono quelle eccedenti la manutenzione straordinaria Scavi e reinterri Si
80. GETTI A PARTICOLARE TUTELA Comune di Perugia Regolamento edilizio 15 Capo I DISPOSIZIONI GENERALI Art 37 Beni soggetti a particolare tutela 1 Sono considerati soggetti a particolare tutela gli immobili posti in zone soggette a vincolo ambientale paesaggistico ai sensi della parte terza del decreto legislativo 42 2004 gli immobili posti in zone classificate A dal P R G ancorch non vincolate ai sensi di detto decreto gli edifici di pregio architettonico o d interesse tipologico individuati dal PRG come beni culturali sparsi ai sensi delle norme regionali Relativamente a tali beni gli interventi di recupero sono disciplinati dalle disposizioni di questo titolo ai sensi delle norme d attuazione del Piano territoriale di coordinamento provinciale P T C P e del Regolamento tipo per il recupero edilizio approvato dalla Giunta regionale con deliberazione 28 luglio 1999 n 1066 e s m i Valgono inoltre in quanto compatibili le disposizioni di cui al Titolo II Art 38 Classificazione del patrimonio edilizio esistente 1 Ai fini dell applicazione delle norme di cui al presente titolo l edilizia esistente classificata come segue a b c Edilizia ordinaria tradizionale prevalentemente integra Si intendono compresi in tale definizione gli edifici realizzati ed eventualmente modificati o ristrutturati in epoca comunque anteriore alla fine della seconda guerra mondiale che presenta
81. IPLINA DEGLI SPAZI APERTI PUBBLICI O COMUNI Art 124 Accessibilit fruibilit e sicurezza degli spazi esterni pubblici d uso pubblico di propriet comune o condominiale 1 Fermo restando il rispetto delle disposizioni vigenti in materia di prevenzione degli infortuni e di igiene del lavoro di superamento delle barriere architettoniche e di ogni altra normativa diretta a tutelare specifici aspetti delle costruzioni ai fini della sicurezza e protezione della normale utenza si applicano le ulteriori prescrizioni di cui al presente articolo a tutti i dislivelli con altezza superiore a m 0 5 devono essere protetti con barriere di sicurezza dalla caduta parapetti ringhiere ecc aventi le caratteristiche di cui al secondo comma di questo articolo Comune di Perugia Regolamento edilizio 45 Art b il piano calpestabile deve essere costituito da materiali antisdrucciolevole ed essere libero da elementi infissi che non siano sufficientemente visibili e segnalati e da elementi aggettanti sul piano per pi di cm 15 ove posti ad un altezza utile inferiore a m 2 40 c il piano transitabile da veicoli deve essere libero da elementi aggettanti su di esso per pi di cm 15 cm ove posti ad un altezza inferiore utile a m 4 50 d 1 dislivelli nella pavimentazione marciapiedi gradini ed analoghi debbono avere altezza non superiore a cm 15 ed essere quando necessario opportunamente raccordati I parapetti le ringhiere e
82. Linee guida contrattuali e modalit di misurazione Esigenza garantire una qualit dell aria Indicatore di prestazione portata d aria di interna accettabile attraverso l aerazione ricambio naturale degli ambienti che sfrutti le condizioni Unit di misura volumi ora ambientali esterne e le caratteristiche distributive degli spazi senza gravare sui consumi energetici per la climatizzazione e quando non ottenibile prevedere l utilizzo di sistemi di ventilazione meccanica Metodo e strumenti di verifica misura in campo della portata d aria In alternativa calcolo della portata d aria Per aree a soggiorno si intendono i locali che possono essere occupati con continuit Strategie di riferimento al fine del mantenimento della qualit dell aria accettabile all interno dell ambiente con un minimo utilizzo delle risorse energetiche soluzioni efficaci possono essere l adozione di serramenti apribili e con infissi a bassa permeabilit all aria ma tali da garantire adeguati ricambi d aria di infiltrazione per evitare problemi di condensa superficiale l adozione di bocchette o di griglie di ventilazione regolabili inseriti nel serramento l adozione di impianti a ventilazione meccanica controllata VMC a semplice flusso autoregolabile bocchette collocate sugli infissi sulle porte o sulle pareti dotate di dispositivo di autoregolazione legato al differenziale di pressione c
83. MUNE DI PERUGIA SCHEDA N 2 CALCOLO DEI CONTRIBUTI DA FONTI RINNOVABILI Compilazione per fase AD Compilazione per fase di certificazione nerpetical Installazione all interno di ciascuna unit immobiliare di termocamino a focolare chiuso o stufa funzionanti a biomassa con fluido termovettore ad aria solo per edifici di categoria E l si D gt per 0 10 no D gt pcr 0 11 Installazione all interno di ciascuna unit immobiliare di termocamino a focolare chiuso o generatore funzionanti a biomassa con fluido termovettore ad acqua solo per edifici di categoria E 1 si D gt per 0 30 no D gt per2 0 I I Percentuale di copertura del fabbisogno energetico di riscaldamento mediante sistemi utilizzanti biomassa pcr 1 1 per x 1 pcr2 x 100 00 00 Contributo energetico annuo di riscaldamento mediante sistemi utilizzanti biomassa CEB FER x pcr 100 FER vedi scheda N 1 000000000 kWh Superficie totale installata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica Sf 00000 mq Potenza nominale elettrica Pe dei mini generatori eolici installati valutata con velocit del vento di 10 m s pe 000 0 kW Individuazione del fattore vento fv in funzione della velocit media annuale v del vento nel sito per v lt 3 5 m s gt fv 0 15 per 3 5 lt v lt 4 5 m s gt fv 0 35 per 4 5 lt v lt 5 5 m s gt fv 0 65
84. Per v 5 5 m s gt fv 1 00 fv 0 00 I Contributo annuo di energia primaria mediante produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili quali pannelli fotovoltaici e o mini generatori eolici CEV Sf x 360 Pe x 6 900 x fv 000000000 kWh Potenza elettrica nominale Pc dell impianto di cogenerazione finalizzato alla copertura del fabbisogno termoelettrico dell edificio o unit immobiliare solo per edifici di categoria E 1 pe 000 0 kW Contributo energetico annuo di energia primaria mediante produzione di energia termoelettrica da cogenerazione CEG Pc x 3 000 000000000 kWh Riduzione del fabbisogno specifico annuo di energia primaria mediante il contributo da fonti rinnovabili RFS CEB 000 00 kWh mq CEV CEG Su Su vedi scheda n 1 Data il tecnico NB Per impianti innovativi o per sistemi di recupero energetico non riconducibili alle tipologie indicate nella scheda la riduzione del fabbisogno specifico annuo di energia primaria dovr essere giustificata attraverso specifica documentazione tecnica COMUNE DI PERUGIA Compilazione per fase progettuale i SCHEDA N 3 CALCOLO DEL FABBISOGNO ENERGETICO NORMALIZZATO PER L ACQUA CALDA SANITARIA Compilazione per fase di certificazione nerea Numero unit immobiliari servite da un unico impianto di calda sanitaria FSA FEA x 1
85. TE INTEGRA 42 Edilizia tradizionale prevalentemente integra criteri e modalit di intervento Per gli edifici o unit edilizie compresi nell edilizia tradizionale prevalentemente integra gli interventi ammessi sono realizzati nel rispetto delle prescrizioni e modalit d esecuzione di cui agli articoli che seguono in relazione alle specifiche caratteristiche dei vari elementi costruttivi e decorativi ricorrenti In tali edifici in particolare gli elementi costruttivi e decorativi di particolare pregio e gli altri elementi tradizionali qualificanti che presentano caratteri irripetibili sono oggetto di opere e interventi meramente conservativi Comune di Perugia Regolamento edilizio 17 gli elementi qualificanti completamente deteriorati o mancanti potranno ove siano comunemente ripetibili oppure oggetto di una documentazione sufficiente per garantirne il rifacimento in conformit all originale fattura ripristinati o demoliti e rifatti consentita inoltre l eliminazione delle alterazioni improprie frutto di modifiche o aggiunte di origine recente provvedendo quindi al successivo ripristino della condizione originaria o dovuta comunque a trasformazioni di epoca storica sono consentiti interventi sostitutivi modificativi che riguardino esclusivamente parti ed elementi secondarie e non qualificanti ovvero elementi gi completamente manomessi di cui non sia necessaria l eliminazione o il ripristino nonch gli interventi
86. TO ESTERIORE DEGLI EDIFICI ED AREE SCOPERTE Capo I DISPOSIZIONI GENERALI Art 11 Ambito di applicazione 1 Sono soggette alle prescrizioni di cui al presente Titolo le opere che determinano l aspetto esteriore degli edifici di nuova costruzione degli edifici esistenti limitatamente alle parti da recuperare sostituire o integrare nonch delle aree scoperte di loro pertinenza Per gli immobili sottoposti a particolare tutela di cui all articolo 37 si applicano le ulteriori disposizioni di cui al Titolo III e relativamente agli interventi nelle zone agricole sottoposte a vincolo ambientale paesaggistico quelle di cui al Capo III di questo Titolo Sono fatte salve le prescrizioni e le modalit esecutive stabilite in relazione alla zona di intervento dalle norme di attuazione del PRG dagli strumenti urbanistici attuativi nonch dalle norme statali e regionali ed in particolare quelle relative agli interventi nelle zone agricole di cui all articolo 33 della Lr 11 2005 o da specifiche normative di settore Art 12 Verifiche di conformit e deroghe 1 Per gli interventi soggetti a procedura di denuncia di inizio attivit ovvero oggetto di procedimento edilizio abbreviato la conformit alle norme di cui al presente Titolo verificata ed asseverata dal professionista abilitato con la relazione prodotta a corredo rispettivamente della denuncia o della domanda di rilascio di permesso a costruire La possibilit di d
87. Tutti gli elementi plastico decorativi realizzati anzich in pietra in muratura intonacata ed eventualmente modanata come cornici lesene zoccolature bugnati e membrature in genere dovranno essere anch essi conservati e restaurati con operazioni di ripulitura consolidamento e reintegrazione o ripristino delle parti mancanti di cui sia riconducibile l identit 2 Ove sia indispensabile la loro rimozione detti elementi dovranno essere fedelmente ricostruiti sulla base di un accurato rilevamento grafico e fotografico preventivamente eseguito nelle forme utili a rappresentare chiaramente ogni dettaglio ovvero mediante l esecuzione di calchi 3 Le membrature realizzate in muratura intonacata e dipinta ad imitazione dei corrispondenti elementi in pietra o in laterizio a faccia vista dovranno essere ripristinate con il medesimo colore e trattamento di superficie che ripeta le qualit plastiche e cromatiche del particolare materiale imitato come ad esempio il bianco travertino il grigio arenaria il rosso mattone 4 Dovranno altres essere ripristinate le eventuali decorazioni e le membrature architettoniche simulate pittoricamente a chiaroscuro Analogamente si dovr procedere per il restauro di elementi di particolare pregio e complessit di fattura come decorazioni a fresco a tempera a stucco graffiti marmoridee o analoghe le quali non potranno essere rimosse e ripristinate ma conservate anche se ridotte in fram
88. VI 63 disposizioni di carattere generale 64 progetto di p a di iniziativa privata per nuovo insediamento documentazione 65 progetto di p a di recupero di immobili esistenti documentazione 66 procedimento di p a di iniziativa privata 26 26 35 36 37 40 43 ALLEGATO A TITOLI ABILITATIVI PROCEDIMENTI ADEMPIMENTI Ottobre 2005 Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A ottobre 2005 Parte I ATTIVITA EDILIZIA Capo I Generalit Definizioni Ai fini del regolamento edilizio si intende per intervento edilizio insieme di attivit materiali volte alla costruzione ovvero alla modificazione fisica e o funzionale di un immobile area edificio oppure infrastruttura opera edilizia risultato stabile di un intervento edilizio titolo abilitativo permesso di costruire in corso di validit oppure regolare espletamento di procedura semplificata deposito di denuncia di inizio attivit necessari in base alla legge per l esecuzione di uno specifico intervento edilizio professionista abilitato professionista esterno alla pubblica amministrazione in possesso della abilitazione necessaria in base alla legge per la redazione di un progetto edilizio o di altri elaborati tecnici oppure per lo svolgimento di determinate attivit o adempimenti relativi alla esecuzione di uno specifico intervento sportello unico Unit operativa Attivit edilizia Sportello unico per l ed
89. Valutazioni delle prestazioni acustiche di edifici a partire dalle prestazioni di prodotti Isolamento acustico contro il rumore proveniente dall esterno per via aerea Esigenza minimizzare la trasmissione del Indicatore di prestazione indice del potere rumore tra unit abitative adiacenti fonoisolante apparente R w Unit di misura dB Metodo e strumenti di verifica valutazione delle strategie adottate per la riduzione della trasmissione del rumore tra unit abitative adiacenti limite previsto inferiore a 50dB Strategie di riferimento distribuzione degli ambienti interni Una distribuzione ottimale degli ambienti interni minimizza la necessit di isolamento acustico delle partizioni interne Le aree che richiedono maggiore protezione sonora es camere da letto devono essere collocate il pi lontano possibile dagli ambienti adiacenti pi rumorosi es cucine bagni E preferibile quando necessario porre le aree critiche lungo le pareti di confine disporre in modo adiacente gli ambienti con la stessa destinazione d uso o compatibili Partizioni interne AI fine di evitare la propagazione del rumore necessario da un lato adottare soluzioni ad elevato potere fonoisolante divisori monolitici di massa elevata divisori multistrato con alternanza di strati massivi e di strati fonoassorbenti divisori leggeri ad elevato fonoisolamento dall altro assemblare i divisori verticali e orizzontali in modo tal
90. a RC 2 1 4 Energia elettrica fonti non rinnovabili 2 2 Consumo netto di acqua potabile 2 2 1 Consumo netto di acqua potabile 2 3 Consumo materiali 2 3 1 Riutilizzo di strutture esistenti 2 3 2 Riutilizzo di materiali presenti sul sito 2 3 3 Utilizzo di materiali locali 2 3 4 Riciclabilit dei materiali Carichi ambientali 3 1 Contenimento emissioni gas 3 1 1 Emissione di CO RC 3 2 Contenimento rifiuti liquidi 3 2 1 Gestione acque piovane RC 3 2 2 Riuso delle acque grigie 3 2 3 Permeabilit delle superfici calpestabili RC 3 3 Gestione dei rifiuti solidi da cantiere 3 3 1 Rifiuti solidi da costruzione 3 3 2 Rifiuti solidi da demolizione Qualit dell ambiente interno 4 1 Comfort visivo 4 1 1 Illuminazione naturale RC 4 2 Comfort acustico 4 2 1 Isolamento acustico di facciata RC 4 2 2 Isolamento acustico di partizioni interne RC 4 2 3 Isolamento acustico da calpestio e agenti atmosferici RC 4 2 4 Isolamento acustico di sistemi tecnici RC 4 3 Qualit dell aria 4 3 1 Ventilazione ricambi d aria RC 4 3 2 Controllo degli agenti inquinanti interni Qualit del servizio 5 1 Monitoraggio dei consumi 5 1 1 Monitoraggio dei consumi RC 6 Qualit della gestione 6 1 Disponibilit documentazione tecnica dell edificio 6 1 1 Disponibilit documentazione tecnica dell edificio 6 2 Manuale d uso per gli utenti 6 2 1 Manuale d uso per gli utenti 7 Trasporti 7 1 Integrazione con
91. a ml 4 00 f ai progetti di installazione di torri e tralicci per impianti radioricetrasmittenti e di ripetitori per servizi di telecomunicazioni g ai progetti delle opere pubbliche comunali Compete inoltre alla Commissione la formulazione dei pareri di cui all articolo 37 della l r 11 2005 Sono comunque esclusi dal parere della Commissione i progetti di cui alle lettere d ed e qualora siano relativi ad interventi specificatamente disciplinati da piani urbanistici mediante precise disposizioni relative alla consistenza planovolumetrica alle caratteristiche tipologiche costruttive e di destinazione d uso la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal Consiglio Comunale in sede di approvazione degli stessi piani oppure sia stata accertata ai sensi dell articolo 20 comma 2 della l r 1 2004n in sede di successiva ricognizione o in mancanza di questa sia stata asseverata nei modi previsti dalla stessa legge gli interventi di manutenzione ordinaria straordinaria di consolidamento statico e di restauro e risanamento conservativo che non alterino lo stato dei luoghi e l aspetto esteriore degli edifici ferme restando relativamente agli immobili soggetti ai vincoli di cui alla parte terza del d lgs 42 2004 le condizioni di cui all art 149 dello stesso decreto gli interventi in contrasto con le prescrizioni edilizie ed urbanistiche approvate o adottate le istanze aventi ad oggetto il rinnovo di permessi
92. a allegare Riferimenti normativi Disegno di legge n 721 n 1039 2002 Riferimenti tecnici Esigenza informare gli utenti sull uso pi Indicatore di prestazione presenza assenza appropriato dell edificio ed in particolare deglidel manuale d uso delle abitazioni impianti tecnici nit di misura etodo e strumenti di verifica predisporre schede per la conduzione degli impianti con evidenziata la modalit di conduzione che ne garantisce il miglior rendimento Evidenziare nella documentazione le modalit di accesso agli impianti al fine di garantirne la facile e corrett anutenzione Selezionare le informazioni tecniche attraverso una lista anagrafica degli elementi una scheda con l elenco delle parti e dei componenti Istruzioni per l uso dei componenti e per li pulizie ordinarie e periodiche Procedure di conduzione degli impianti Check list pe l individuazione dei guasti e dei principali interventi di riparazione Strategie di riferimento il requisito intende valutare le iniziative intraprese per informare gli utenti riguardo l uso pi appropriato delle proprie abitazioni in modo da garantire la buon prestazione dei componenti e dei materiali e di massimizzare la prestazione ambientale dell edificio esperienza indica come la performance di una costruzione sia fortemente connessa alle abitudin degli occupanti nell uso dei corpi scaldanti dell impianto di illuminazione e di quello dell acqua potabile La pre
93. a dai confini del comparto oggetto di intervento infrastrutture anche interrate ed attrezzature di carattere generale ricadenti nel comparto o funzionali all insediamento progettato sedi per la raccolta dei rifiuti urbani o per quella differenziata esistenti nel comparto ogni altro elemento che possa caratterizzare il comparto ed il suo contesto rappresentazione grafica di progetto con contenuto planimetrico altimetrico planivolumetrico non inferiore alla scala 1 500 e cio planimetria della soluzione urbanistica progettata rappresentante la delimitazione dei singoli lotti l area da adibire a verde pubblico attrezzato quanto pi pianeggiante possibile con specificata tipologia e quantit delle attrezzature da istallare nonch delle alberature e degli arbusti da porre a dimora da scegliere tra quelli autoctoni le opere di arredo urbano comprese le sedi per la raccolta dei rifiuti gli edifici in progetto con indicate per ciascun edificio la volumetria l altezza le destinazioni d uso e in caso di destinazioni miste la percentuale di ciascuna di esse la quota di imposta rispetto al caposaldo di riferimento la distanza tra le facciate dai confini del lotto e dai confini stradali le quote di rilievo e di progetto in tale elaborato deve essere riportata apposita tabella con dimostrazione del rispetto degli standard urbanistici la puntuale localizzazione degli insediamenti commerciali la relativa sup
94. a di ricezione satellitare o terrestre tenuto alla rimozione non appena essa abbia cessato la sua funzione Ove non sia possibile individuare tale immobile sono tenuti alla rimozione il condominio dell edificio oppure ove esso non sia costituito i proprietari delle unit immobiliari in esso presenti In caso di mancata ottemperanza provvede d ufficio il Comune con rivalsa delle spese Art 20 Opere esterne di eliminazione delle barriere architettoniche Art Ogni intervento che interessi edifici esistenti deve conseguire l obiettivo del superamento e della eliminazione delle barriere architettoniche per la parte interessata dai lavori Nuovi vani ascensori rampe o altri manufatti finalizzati al superamento di barriere architettoniche in edifici esistenti sono realizzati in modo da modificare il meno possibile l aspetto esterno dell edificio e con materiale di finitura identico o simile a quelli esistenti Gli ascensori debbono essere installati preferibilmente nelle chiostrine nelle nicchie e nelle rientranze se esistenti degli edifici 21 Obbligo di manutenzione degli edifici esistenti I proprietari degli edifici che prospettano o sono comunque visibili da vie e spazi pubblici o di uso pubblico sono tenuti a conservare in condizioni di integrit decoro ed efficienza i paramenti murari i rivestimenti le decorazioni architettoniche nonch gli infissi i serramenti i manti di copertura le gronde e in generale tutti g
95. a distanza superiore di m 150 dalle abitazioni e di m 100 da edifici destinati all attivit produttiva Soluzioni progettuali in deroga alle presenti norme sono adeguatamente motivate sottoposte alla valutazione ed al parere della Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio previo parere degli uffici comunali competenti ed inoltre limitatamente alle deroghe alle disposizioni di cui al precedente comma quinto della Giunta comunale Resta salvo quanto stabilito dalla normativa vigente in materia di distanze dai corsi d acqua Gli accessi e i passi carrabili su strade pubbliche o ad uso pubblico ovvero le immissioni di una strada privata e le immissioni per veicoli da un area privata laterale devono essere autorizzati dall ente proprietario della strada Gli accessi nelle strade extraurbane sono disciplinati dall art 45 del Regolamento di Attuazione del Codice della Strada gli accessi in ambito urbano sono disciplinati dall art 46 del medesimo Regolamento I passi carrabili devono avere una larghezza minima di 3 5 m qualora diano accesso ad aree con capacit di sosta superiore ai 15 posti auto devono avere una larghezza minima di 5 0 m L innesto del passo carrabile sulla carreggiata deve essere raccordato con curve circolari di raggio minimo pari a 5 0 m e senza interrompere la continuit del marciapiede Nel caso di transito sistematico e frequente di veicoli pesanti il passo carrabile avr caratteristiche geometr
96. a documentazione integrativa nei casi di cui al primo comma dell articolo precedente il responsabile del procedimento avvalendosi degli istruttori tecnici ed amministrativi cura l istruttoria provvede ad acquisire ove necessari i pareri degli uffici comunali competenti in funzione delle caratteristiche dell intervento richiesto e ove non allegati alla domanda i pareri dell A S L e dei Vigili del Fuoco nonch i pareri ed assensi comunque denominati di competenza di altre pubbliche amministrazioni anche mediante l indizione di una conferenza di servizi ai sensi degli art 14 14 bis 14 ter 14 quater della L Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 18 ottobre 2005 2 241 90 acquisisce nei casi previsti da normative regionali e dall articolo 9 del regolamento edilizio il parere della Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio in merito al progetto presentato richiede all interessato illustrandone le ragioni di apportare al progetto originario le modifiche di modesta entit che ritiene necessarie ai fini del rilascio del permesso di costruire e o a seguito del parere della Commissione In tal caso l interessato si pronuncia sulla richiesta di modifica entro il termine di trenta giorni e in caso di adesione tenuto ad integrare la documentazione entro i successivi quindici giorni Ove invece l interessato non ottemperi nei termini il responsabile del procedimento prosegue gl
97. a formulazione del parere Delle riunioni della Commissione viene redatto verbale sottoscritto dal Presidente o dal Vicepresidente che ne ha assunto le funzioni e dal Segretario Il verbale contiene la data l ora ed il luogo della riunione i nominativi dei membri presenti e le eventuali variazioni intervenute nel corso della seduta i progetti e gli atti esaminati Comune di Perugia Regolamento edilizio 6 15 16 17 l esercizio delle facolt di cui ai commi 7 8 e 13 nonch l allontanamento del membro interessato di cui al comma 6 il numero dei voti favorevoli e contrari l indicazione nominativa dei componenti che hanno espresso voto contrario nonch i motivi del dissenso l esito del parere con la specificazione se espresso a maggioranza o all unanimit la motivazione della determinazione negativa e di quella condizionata ed i criteri di rielaborazione del progetto ove formulati Il parere espresso riportato a cura del segretario negli atti istruttori della domanda esaminata Le funzioni di segretario della Commissione sono svolte da un dipendente individuato dal dirigente competente I progetti sono illustrati dal responsabile del procedimento o suo incaricato I pareri della Commissione sono resi noti al pubblico mediante appositi elenchi pubblicati per 15 giorni sia in forma cartacea presso lo Sportello Unico sia in forma elettronica nel sito Web del Comune Titolo II ASPET
98. a materia della gestione del territorio o suo delegato da due esperti in materia di beni ambientali e architettonici iscritti nell elenco regionale di cui all art 12 della l r 1 2004 di cui uno con funzioni di Vicepresidente nominati dal Consiglio comunale da un geologo da un ingegnere da un architetto da un agronomo e da un geometra scelti in base ad elenchi proposti dai rispettivi ordini e collegi professionali dal Consiglio comunale su proposta della Giunta comunale Ogni elenco contiene almeno tre nominativi rappresentativi di entrambi i sessi ed corredato da curriculum relativo a ciascun soggetto segnalato da cui risulti il possesso di elevata specializzazione in materia di urbanistica storia dell architettura beni culturali e restauro paesaggio e ambiente Il Consiglio comunale effettua con le modalit sopra indicate le nomine di sua competenza entro 60 giorni dalla sua prima seduta provvedendo contestualmente alla individuazione del membro esperto in materia di beni ambientali e architettonici che svolger la funzione di Vicepresidente alla nomina di un ulteriore geologo con funzioni di supplente questi partecipa alle riunioni in caso di assenza del membro geologo effettivo Qualora le designazioni da parte degli ordini e collegi professionali non vengano comunicate entro 30 giorni dalla richiesta il Consiglio comunale provvede direttamente su proposta della Giunta comunale individuando i componenti
99. a nonch ove necessario e qualora l intervento non sia strutturalmente ultimato alla integrazione del contributo di costruzione La decorrenza del termine di trenta giorni per la formazione del titolo abilitativo sospesa in caso di contrasto dell intervento con le previsioni di strumenti urbanistici adottati L assenza di certificazione di regolarit contributiva relativa alla e impresa e esecutrice i anche in caso di variazione di essa e comporta la sospensione del titolo abilitativo ai sensi dell articolo 3 comma ottavo del d lgs 14 8 1996 n 494 e s m i L entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche determina la decadenza del titolo abilitativo salvo che i lavori siano gi iniziati e vengano completati entro il termine di efficacia di cui al terzo comma Per le opere che riguardino immobili sottoposti in base a specifica disciplina a tutela storico artistica o paesaggistico ambientale oppure gli ambiti anche non vincolati di cui all articolo 9 del Regolamento edilizio si applicano le ulteriori disposizioni particolari del successivo punto 32 Relativamente agli interventi di cui al precedente punto 30 la presentazione di denuncia di inizio attivit per varianti in corso d opera immediatamente efficace purch corredata dalla documentazione di cui all articolo seguente dalla attestazione dell avvenuto deposito del progetto strutturale dal parere della Commissione per la qualit architetton
100. a norme specifiche 1 Gli immobili che vengono costruiti o trasformati per essere adibiti a funzioni oggetto di specifiche normative di riferimento quali scuole alberghi agriturismi ospedali strutture socio sanitarie discoteche impianti sportivi centri di attivit motoria allevamenti zootecnici impianti di distribuzione combustibile per autotrazione ed impianti di stoccaggio gas liquido ed altro devono essere progettati e realizzati in conformit alle medesime normative di riferimento e per quanto con esse non in contrasto conformemente alle prescrizioni del presente regolamento Il progetto sottoposto al parere della A S L e o al parere delle altre amministrazioni eventualmente competenti ad esprimersi Comune di Perugia Regolamento edilizio 44 Art 122 Funzioni non regolate da norme specifiche 1 Gli immobili che vengono costruiti o trasformati per essere adibiti a funzioni diverse da quelle di cui ai precedenti Capi II e III per le quali non vigono specifiche normative di riferimento devono essere progettati e realizzati con criteri tali da garantire in ogni caso requisiti di igiene edilizia e di vivibilit non inferiori a quelli prescritti per le funzioni direttamente regolate dal presente regolamento 2 A tal fine si assumer a riferimento l attivit che tra quelle regolamentate risulti maggiormente assimilabile a quella di progetto Ove la funzione in progetto non sia ragionevolmente assimilabile per intero a
101. abella 1 Livelli sonori in ambiente esterno riportati in tabella 1 Livelli sonori in ambiente esterno riportati in tabella 1 Livelli sonori in ambiente esterno riportati in tabella 1 Livelli sonori in ambiente esterno riportati in tabella 1 i valori limite migliori del 20 rispetto ai valori limite migliori del 30 rispetto ai valori limite migliori del 40 rispetto ai valori limite migliori del 50 rispetto ai valori limite Tabella 1 valori limite assoluti di immissione Leq in dB A Classi di destinazione d uso del territorio Dumon N e riferimento 22 00 06 00 I aree particolarmente protette 50 40 II aree prevalentemente residenziali 55 45 II aree di tipo misto 60 50 IV aree di intensa attivit umana 65 55 V aree prevalentemente industriali 70 60 VI aree esclusivamente industriali 70 70 Scala di prestazione b Prestazione qualitativa Assenza di misurazioni e presenza di fonti inquinanti nel raggio di 500 m Assenza sia di misurazioni che di fonti inquinanti nel raggio di 500 m Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DPCM 1 marzo 1991 Limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell ambiente esterno Legge 26 ottobre 1995 n 447 Legge quadro sull inquinament acustico DPCM 14 novembre 1997 Determinazione dei val
102. ad oggi con caratteri che sono quindi mera espressione della cultura edilizia attuale nonch quei manufatti che pur se di origine pi antica appaiono comunque del tutto privi di qualit e caratteri tradizionali apprezzabili La classificazione compiuta ed asseverata dal progettista facendo riferimento all edificio o unit edilizia come definita al successivo comma oggetto di intervento ed in rapporto all intero contesto storico urbanistico o naturalistico ambientale nel quale esso inserito Si intende per edificio o unit edilizia un insieme di strutture portanti ed elementi costruttivi funzionali o decorativi reciprocamente connessi in modo da formare con continuit da cielo a terra una entit omogenea sia essa isolata o parzialmente collegata ad unit adiacenti funzionalmente completa o incompleta composta da una o pi unit immobiliari o parti di esse Ai fini della corretta individuazione delle unit edilizie deve essere in particolare considerata la continuit e la connessione delle strutture portanti e l unitariet architettonica dei prospetti principali e delle coperture Non sono determinanti invece l unitariet funzionale n quella patrimoniale riferite alle condizioni attuali Comune di Perugia Regolamento edilizio 16 Art Art Art Art 1 dell immobile nel senso che una unit edilizia che abbia i necessari requisiti strutturali e architettonici potr comprendere anche unit
103. alla norma UNI 10379 Al fine di rendere il calcolo pi oggettivo possibile si ricorda e si precisa quanto segue il calcolo deve essere riferito soltanto all energia per il riscaldamento ambientale escludendo quindi quella per altri usi diversi dal riscaldamento ambientale e quella per l acqua calda sanitaria che viene eseguita mediante l apposita scheda gli apporti interni per le varie categorie di edificio sono indicati nella tabella seguente la temperatura ambiente per tutte le categorie di edifici pari a 20 C la temperatura esterna presa a base di calcolo sempre 2 C l indice di ricambio orario quello indicato dalla norma Nel caso di impianti alimentati da reti di teleriscaldamento ogni scambiatore alimentato dalla rete assimilato ad un impianto termico a gas metano con caldaia a condensazione di potenzialit uguale a quella dello scambiatore Cat Destinazione Ce E l Edifici adibiti a residenza e assimilabili I1 E 1 1 Abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo quali abitazioni civili e rurali 4 collegi conventi case di pena caserme E 1 2 Abitazioni adibite a residenza con occupazione saltuaria quali case per vacanze fine 4 settimana e simili E 1 3 Edifici adibiti ad albergo pensione ed attivit similari 4 E 2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili pubblici o privati indipenden
104. alle falde dei tetti rispetto alle quali le nuove soluzioni di copertura dovranno risultare compatibili 3 Nel caso di interventi riguardanti ampliamenti e soprelevazioni recenti rispetto alle originali strutture di copertura dovranno essere ripristinati gli sporti di gronda in origine esistenti lungo i prospetti principali dell edificio al disotto delle parti oggetto di soprelevazione Capo IV L EDILIZIA RECENTE O TOTALMENTE ALTERATA Art 64 Allineamenti di facciata 1 Per gli edifici inseriti in un contesto storico sia nel caso di parziale ristrutturazione che ove ammessa di totale demolizione e ricostruzione in situ dovranno essere rispettati gli allineamenti verticali e orizzontali esistenti fra gli edifici posti in adiacenza lungo i fronti stradali Art 65 Finitura dei paramenti di prospetto 1 Sia negli interventi di manutenzione che in quelli di ricostruzione o ristrutturazione degli edifici situati nei centri storici tutti i prospetti gi intonacati dovranno essere interamente intonacati con finitura regolare a grana media e colorati in pasta scelta fra quelle ricorrenti nel tratto di strada interessato e comunque intonate al colore delle facciate degli edifici adiacenti Art 66 Infissi e serramenti 1 Gli infissi vetrati dovranno essere ad ante intelaiate con telai di qualsivoglia disegno e materiale purch risultino nei prospetti del medesimo edificio conformi per tipologie e colori 2 E consentito l
105. amenti di fabbricati in presenza dicostruzione esistente che viene riutilizzata strutture recuperabili Unit di misura mq mq Metodo e strumenti di verifica Calcolo della percentuale di superficie orizzontale inclinata solai copertura scale che viene riutilizzata rispetto la superficie orizzontale inclinata oggetto d intervento I punteggi negativi riguardano i casi di demolizione totale o di sventramento de fabbricato con demolizione parziale delle strutture verticali n b La scheda non si applica a semplici interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ma ne casi in cui l intervento interessa gli elementi strutturali dell edificio Strategie di riferimento Si applica ad interventi di ristrutturazione risanamento conservativo di edifici ed riferito a materiali strutture impianti finiture privi di sostanze inquinanti Andr attentamente verificata la possibilit di interventi di recupero edilizio non distruttivi che privilegino il consolidamento alla sostituzione e non alterino il comportamento statico del fabbricato salvo la sostituzione di elementi porzioni di strutture ammalorate con elementi di identico materiale I principali interventi sulle strutture riguardano e Consolidamento di strutture verticali con tecniche di cuci scuci iniezioni con malte prive di sostanze inquinanti riempimento di vani tirantature Consolidamento strutture orizzontali inclinate tramite ancoraggi metallici delle travi alle murature
106. anicamente articolati sia in pianta che in alzato e disposti in modo da adattarsi quanto pi possibile all andamento naturale del terreno ed ai caratteri morfologici del contesto circostante Non sono possibili riporti artificiosi Ferma restando l articolazione di cui sopra per il corpo di fabbrica principale o comunque destinato alla residenza le altre funzioni proprie dell insediamento agricolo anche in relazione alle particolari esigenze funzionali potranno essere ospitate in edifici annessi addossati al corpo principale o disposti nei dintorni di questo Sia per il corpo principale che per gli annessi inoltre consentita la realizzazione di logge e porticati nonch di tettoie ed altri vani accessori addossati o incorporati nell edificio principale La sistemazione e il consolidamento dei terreni in pendio realizzata facendo prioritariamente ricorso a tecniche naturalistiche come terre armate o muri grigliati alternati con inserti vegetali sormontati da scarpate adeguatamente inclinate e piantumate a verde Ove necessarie le opere di sostegno debbono essere realizzate con muri in pietrame di altezza contenuta nei limiti strettamente necessari ad assolvere la funzione di sostegno delle scarpate Eventuali muri di cemento devono essere rivestiti in pietra o in laterizio con relativa copertina oppure finiti a faccia vista lavata o bocciardata fino a mettere in luce gli inerti del conglomerato e comunque alternati ad inserti vege
107. arti da conservare dell unit edilizia preesistente e con il circostante contesto Art 60 Elementi di prospetto 1 Per gli interventi da eseguire su prospetti di edifici privi di paramento aperture o altri elementi architettonici e decorativi qualificanti o di particolare pregio si applicano le disposizioni di cui al successivo Capo IV Se invece si tratta di prospetti per i quali interamente da prevedere ai sensi dell articolo precedente la conservazione si applicano le norme di cui al precedente Capo Il relative all edilizia tradizionale integra Se infine vi nello stesso prospetto una commistione tra parti da rinnovare ed elementi architettonici e decorativi qualificanti dopo aver provveduto al restauro e al consolidamento di tali elementi si provveder al completamento del prospetto con una integrazione della struttura muraria che dovr risultare accordata e cromaticamente intonata alle preesistenze ma priva di connotazioni stilistiche secondo le seguenti pi specifiche indicazioni Art 61 Modalit d integrazione dei paramenti di prospetto 1 Nel caso di paramenti a faccia vista il completamento della muratura dovr essere realizzato con materiale anch esso a faccia vista e della stessa qualit ma leggermente differenziato nella finitura superficiale e nell apparecchio in particolare per i paramenti in mattoni o materiale misto si potranno impiegare mattoni pieni di recupero tipo fatti a mano
108. asporto pubblico e uno degli ingressi dell edificio Strategie di riferimento predisporre gli ingressi dell edificio in zone prossime ai punti di accesso al trasporto pubblico Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici APPENDICE 3 Valutazione di sostenibilit Scheda di quantificazione finale dell intervento 1 QUALITA AMBIENTALE ESTERNA 1 1 1 Inquinamento acustico 1 1 2 Inquinamento atmosferico 1 1 3 Inquinamento e m bassa frequenza 1 1 4 Inquinamento e m alta frequenza 1 1 5 Inquinamento delle acque 1 1 6 Inquinamento luminoso 1 2 1 Integrazione con l ambiente naturale e costruito 2 CONSUMO DI RISORSE 2 1 1 Isolamento termico 2 1 2 Sistemi solari passivi 2 1 3 Produzione acqua sanitaria 2 1 4 Energia elettrica fonti non rinnovabili 2 2 1 Consumo netto di acqua potabile 2 3 1 Riutilizzo di strutture esistenti 2 3 2 Riutilizzo di materiali presenti sul sito 2 3 3 Utilizzo di materiali locali 2 3 4 Riciclabilit dei materiali 3 CARICHI AMBIENTALI 3 1 1 Emissione di Co2 3 2 1 Gestione acque piovane 3 2 2 Riuso delle acque grigie 3 2 3 Permeabilit delle superfici calpestabili 3 3 1 Rifiuti solidi da costruzione 3 3 2 Rifiuti solidi da demolizione 4 QUALITA AMBIENTE INTERNO 4 1 1 Illuminazione naturale 4 2 1 Isolamento acustico di facc
109. ate a verde pubblico attrezzato strade piazze parcheggi sedi di raccolta dei contenitori della nettezza urbana delle aree da gravare Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 39 ottobre 2005 D m 0 p q s da servit per il passaggio degli impianti tecnologici relazione geologica idrogeologica geotecnica e idraulica riferita allo smaltimento superficiale delle acque in base al bacino idrografico necessario al dimensionamento delle canalizzazioni secondo le direttive nazionali e regionali in materia nonch studi di microzonazione sismica con indagine di livello 1 delibera Giunta regionale n 852 2003 relazione previsionale del clima acustico ai sensi della normativa in materia relazione previsionale sull inquinamento luminoso ai sensi della 1 r 20 2005 grafici di progetto delle opere di urbanizzazione primaria cos come indicate dall articolo 16 del d p r 380 2001 al servizio dell insediamento e fino ai punti di allaccio alle infrastrutture esistenti e relativi dimensionamento e computo metrico relazione tecnica illustrativa dell intervento delle motivazioni e dei criteri seguiti dal piano dei suoi elementi e caratteristiche La relazione inoltre dovr contenere la classificazione e le previsioni del piano regolatore vigente e di eventuali varianti adottate la UUT e UdP di appartenenza ed i vincoli esistenti nell area In detto ultimo caso laddove l area sia vincolata ai
110. ate le certificazioni degli immobili del territorio comunale La Certificazione Energetica assegna ad ogni edificio e o a singola unit immobiliare un valore energetico in termini di consumi specifici di energia primaria kWh m anno e la relativa classe di merito A B C e successive Comune di Perugia Regolamento edilizio 49 2 Per gli edifici di nuova costruzione in attesa della definizione delle metodologie di esecuzione della Certificazione Energetica da emanare su scala nazionale la Certificazione Energetica dell edificio e o della singola unit immobiliare dovr essere redatta secondo le modalit riportate nell Allegato B appendice 4 In tale appendice le schede di valutazione per definire la classe relativa alla Certificazione Energetica tengono conto 1 dell isolamento dell edificio e dell utilizzo di apparecchiature impiantistiche ad alta efficienza 2 dell utilizzo di fonti rinnovabili biomasse energia solare termica e fotovoltaica e altre 3 della produzione di acqua calda sanitaria Sulla base dei contributi sopra citati attraverso la redazione dei modelli riportati nell Allegato B appendice 4 sar determinato il consumo specifico di energia primaria kWh m anno e la relativa classe energetica dell edificio Sulla base della Direttiva Europea e fatte salve le successive disposizioni Regionali e Nazionali la Certificazione Energetica ha validit 10 anni a partire dalla data di rilascio e po
111. ati al precedente comma devono essere dimostrate in una specifica relazione firmata da un tecnico contenente il calcolo dell energia risparmiata per l intero edificio attraverso la realizzazione dell opera nonch la verifica del benessere termoigrometrico durante tutto l arco dell anno E fatto salvo comunque il rispetto di eventuali limiti imposti dall esistenza di specifici vincoli storici ambientali e paesistici nonch di norme igienico sanitarie In riferimento all articolo 32 della 1 10 1991 tutti i materiali dell isolamento termico devono essere certificati in base al d m 2 4 1998 e s m i Per edifici climatizzati i paramenti esterni e le coperture dovranno essere realizzati con tecnologie attive e passive e materiali tali da minimizzare i consumi energetici durante la stagione estiva e quella invernale e garantire il miglior comfort attraverso soluzioni naturali e nel rispetto delle normative vigenti 84 Isolamento acustico Fermo restando il rispetto delle prescrizioni vigenti in materia di isolamento acustico per le specifiche attivit gli edifici devono essere costruiti in modo da garantire che i potenziali occupanti siano idoneamente difesi dal rumore proveniente dall ambiente esterno nonch da quello emesso da sorgenti interne o contigue I requisiti atti ad assicurare idonei livelli di protezione degli edifici da rumore devono essere verificati per quanto concerne rumorosit proveniente da ambiente est
112. azione trasmittanza riscaldamento dell edificio diminuendo le dispersioniftermica ermiche attraverso l involucro nit di misura W mg C o Kcal h mc C etodo e strumenti di verifica deve essere calcolata la trasmittanza termica dei seguenti componenti dell involucro secondd quanto previsto dalla normativa UNI vedi riferimenti tecnici pareti di tamponamento pavimento su terreno o spazio non riscaldato copertura vetri in base al volume della costruzione maggiore o minore di 1500 mc deve essere verificato i livello di soddisfacimento del requisito confrontando le trasmittanze dei component d involucro con quelle riportate nella scala di prestazione Il punteggio ottenuto dall edifici quello corrispondente al soddisfacimento di tutti i valori di trasmittanza riportati Strategie di riferimento le dispersioni di calore attraverso l involucro edilizio possono essere ridotte adottando componenti ad elevata resistenza termica er quanto riguarda i componenti di involucro opachi raccomandabile definire una strategia complessiva di isolamento termico isolamento concentrato o ripartito struttura leggera o pesante facciata ventilata tradizionale facciata ventilata attiva ecc scegliere il materiale isolante e il relativo spessore tenendo conto delle caratteristiche d conduttivit termica permeabilit al vapore comportamento meccanico resistenza deformazione sotto carico compatibilit ambientale in te
113. azioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Esigenza concepire e realizzare gli organismilIndicatore di prestazione quantit di acqua dilizi in modo tale da favorire il recupero delldgrigia riutilizzata all anno acque grigie provenienti dagli scarichi di lavabilUnit di misura percentuale di acqua grigia docce vasche da bagno lavatrici limitandone Igriutilizzata dall edificio e non scaricata in scarico in rete etodo e strumenti di verifica Valutazione del quantitativo delle acque reflue raccolte normalizzate alla superficie dell edificio Strategie di riferimento L esigenza soddisfatta se vengono predisposti sistemi di captazione filtro e accumulo delle acque reflue Per le nuove costruzioni il requisito soddisfatto se i sistemi di captazione e di accumulo delle acque grigie assicurano il recupero delle acque provenienti dagli scarichi di lavabi docce vasche da bagno lavatrici sono predisposti filtri idonei a garantire caratteristiche igieniche corrispondenti ai livelli di qualit dell acqua concordati con PASS che le rendano atte agli usi compatibili all interno dell edificio o nelle sue pertinenze esterne Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente il requisito soddisfatto se il sistema di captazione ed accumulo garantisce il recupero delle acque grigie per un uso compatibile esterno e di conseguenza la rete di adduzione pu essere limitata alle parti
114. cano a decorrere dalla attuazione dello sportello di cui alla precedente lettera b fatto salvo quanto disposto dalla Lr 30 1998 46 Il Coordinatore per l esecuzione dei lavori 1 Fermo restando quanto previsto all articolo 3 del d lgs 14 8 96 n 494 il coordinatore per l esecuzione dei lavori o coordinatore per la sicurezza e salute durante la realizzazione dell intervento tenuto a vigilare sulla presenza in cantiere delle imprese e del personale Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 29 ottobre 2005 autorizzato e a denunciare le eventuali irregolarit al committente agli enti previdenziali assicurativi e infortunistici alla Cassa edile nonch al direttore dei lavori 47 La comunicazione di inizio dei lavori E fatto obbligo al titolare del permesso a costruire ovvero al responsabile dei lavori se designato ai sensi del d lgs 494 1996 e s m i di comunicare al Comune la data dell effettivo inizio dei lavori almeno tre giorni prima di essa mediante invio o deposito presso lo Sportello unico dei seguenti atti in caso di lavori soggetti all obbligo della Notifica preliminare prevista ai sensi del d lgs 494 96 e s m i di copia di detta notifica cos come per le eventuali varianti in corso d opera negli altri casi di comunicazione redatta utilizzando preferibilmente gli appositi modelli in distribuzione presso lo Sportello unico contenente anche il nominativo il domicili
115. cezione della documentazione integrativa il responsabile del procedimento cura l istruttoria ambientale del progetto e redige relazione in merito alla conformit alle normative di tutela contenute negli strumenti urbanistici comunali nel regolamento edilizio nel piano paesaggistico nel provvedimento di apposizione del vincolo paesaggistico acquisisce il parere della Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio in merito al progetto presentato formula una motivata proposta di provvedimento 2 Entro il termine di cui al precedente comma il dirigente valutata la proposta del responsabile del procedimento adotta il provvedimento definitivo adeguatamente motivato con le seguenti modalit ove sussistano motivi ostativi all accoglimento della domanda procede nei termini di cui all articolo 10 bis della 1 241 1990 e s m i ove la domanda sia accoglibile il dirigente rilascia l autorizzazione ambientale l eventuale provvedimento difforme dal parere della Commissione comunale per la qualit architettonica ed il paesaggio esplicitamente motivato anche rispetto a tale difformit 3 Dell avvenuto rilascio viene data immediata comunicazione alla Soprintendenza ai fini dell esercizio dei poteri di annullamento previsti dal d lgs 42 2004 e alla Provincia di Perugina inviando copia dell atto e della documentazione allegata La comunicazione inviata contestualmente all interessato per il qua
116. che le stesse non hanno comportato modificazioni al classamento dalla documentazione comprovante la conformit alla normativa tecnica applicabile da idonea documentazione fotografica da eventuali altri documenti la cui presentazione in sede di ultimazione dei lavori sia comunque stabilita dalla normativa vigente Capo X Vigilanza sulla attivit edilizia 58 Controlli sui titoli e sulle opere eseguite 1 Il Comune esercita i compiti di vigilanza dell attivit edilizia nonch sulla veridicit delle dichiarazioni e certificazioni dei progetti che riguardano il cambio di destinazione d uso in atto nell unit immobiliare entro il limite del trenta per cento della superficie utile dell unit immobiliare e comunque entro un massimo di metri Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 35 ottobre 2005 59 60 61 quadrati trenta il procedimento edilizio abbreviato gli interventi sottoposti a denuncia di inizio attivit Il Comune esegue il controllo di merito dei contenuti dell asseverazione allegata alla denuncia di inizio attivit e alle istanze relative al procedimento edilizio abbreviato nonch a quelle relative alle istanze di agibilit e alla determinazione di punti fissi di cui al precedente punto 50 I controlli predetti sono eseguiti semestralmente su un campione di almeno il dieci per cento per quanto specificato nel primo comma e del trenta per cento per gli interventi d
117. ci del costruito a ridosso delle aree critiche schermare i flussi d aria che si prevede possano trasportare sostanze inquinanti con fasc vegetali composte da specie arboree e arbustive efficaci nell assorbire le sostanze stesse valutare la densit della chioma i periodi di fogliazione e defogliazione dimensioni e forma accrescimento utilizzare barriere artificiali con analoghe funzioni di schermatura localizzare gli edifici e gli elementi d arredo degli spazi esterni in modo tale da favorird l allontanamento degli inquinanti anzich il loro ristagno ridurre le fonti di inquinamento all interno dell area del sito di progetto introdurre elementi naturali artificiali con funzione di barriera ai flussi d aria trasportanti sostanzd inquinanti prevedere la massima riduzione del traffico veicolare all interno dell area limitandolo all accessdg ad aree di sosta e di parcheggio con l adozione di misure adeguate di mitigazione della velocit prevedere la massima estensione delle zone pedonali e ciclabili queste ultime in sede propria mantenere una distanza di sicurezza tra le sedi viarie interne all insediamento o perimetrali e ld aree destinate ad usi ricreativi disporre le aree parcheggio e le strade interne all insediamento percorribili dalle automobili i modo da minimizzare l interazione con gli spazi esterni fruibili Principali caratteristiche delle sostanze inquinanti presenti nell aria Biossid
118. come media pesata dei coefficienti di riflessione delle singole superfici interne dello spazio utilizzando la TAB 2 riportata in appendice si ritiene accettabile convenzionalmente un valore di 0 7 per superfici chiare calcolare il coefficiente N previa determinazione dei rapporti hf p e di l p indicati in FIG 1 Individuare sull asse delle ascisse del grafico della medesima figura il valore hf p indi tracciare la retta verticale fino a che s incontra il punto di intersezione con la curva corrispondente al valore di 1 p precedentemente determinato Da quest ultimo punto si traccia la retta orizzontale che individua sull asse delle ordinate il valore del coefficiente di riduzione N calcolare il fattore finestra c secondo il tipo di ostruzione eventualmente presente nel caso non vi siano ostruzioni nella parte superiore della finestra aggetti il fattore finestra pu essere determinato in due modi a l il rapporto H h Ly FIG 3 viene individuato sull asse delle ascisse del grafico di FIG 2 si traccia poi la verticale fino all intersezione con la curva e si legge sull asse delle ordinate il valore di c a 2 In alternativa si calcola l sen a co dove a l angolo indicato in FIG 3 2 nel caso di ostruzione nella parte superiore della finestra FIG 4 c determinato con la seguente formula sen a 2 c 777 az angolo riportato in FIG 4 e 5 2 nel caso di duplice ostruzione della finestra ostruzione o
119. comunale di cui al comma terzo dello stesso articolo articolo 129 Valutazione delle prestazioni energetico ambientali entrer in vigore dopo dodici mesi dalla pubblicazione nel BUR Nelle more dell entrata in vigore la documentazione richiesta da detto articolo sostituita da una relazione asseverante la riduzione del valore energetico ambientale dell intero intervento rispetto alle condizioni progettuale di un intervento di edilizia tradizionale pari ad almeno il 15 Nel contempo dovr essere obbligatoriamente predisposta la documentazione ai fini dell ottenimento della Certificazione energetica di cui agli articoli 132 e 133 che attesti l appartenenza dell intervento almeno alla classe C 3 Dalla data di entrata in vigore del presente Regolamento abrogato fatto salvo quanto previsto dal precedente articolo 135 il regolamento edilizio approvato con delibera del Consiglio comunale n 544 del 10 12 1962 e successive modifiche ed integrazioni il Comune adotta i provvedimenti previsti dal presente regolamento Comune di Perugia Regolamento edilizio 52 ALLEGATO A Titoli abilitativi procedimenti adempimenti INDICE PARTE I ATTIVITA EDILIZIA Capo I Generalit 1 definizioni 2 ititoli abilitativi 3 attivit edilizia non soggetta n a permesso a costruire n a D LA 4 interventi urgenti Capo II Gli interventi edilizi 5 manutenzione ordinaria 6 manutenzione straordinaria
120. con descrizione delle soluzioni progettuali delle opere previste per l eliminazione delle barriere architettoniche accorgimenti tecnico progettuali ed impiantistici materiali previsti grado di accessibilit delle soluzioni previste per garantire l adeguamento dell edificio 3 rappresentazione del tracciato dei percorsi a partire dall esterno del fabbricato e dettagli architettonici e costruttivi Edifici pubblici o aperti al pubblico 1 dichiarazione di conformit degli elaborati alle disposizioni adottate ai sensi della L 13 89 L 104 92 e 118 71 resa dal tecnico abilitato 2 relazione ed elaborati con descrizione delle soluzioni progettuali delle opere previste per l eliminazione delle barriere architettoniche accorgimenti tecnico progettuali ed impiantistici materiali previsti grado di accessibilit delle soluzioni previste per garantire l adeguamento dell edificio 3 rappresentazione del tracciato dei percorsi a partire dall esterno del fabbricato e dettagli architettonici e costruttivi w documentazione in materia di salute dei non fumatori di cui alla legge 16 1 2003 n 3 nel caso di esercizi e luoghi di lavori con locali riservati ai fumatori x documentazione relativa alla normativa antincendio consistente in Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 14 ottobre 2005 nel caso in cui l intervento abbia ad oggetto attivit sottoposte a controllo preventivo attestazione di approvazione del
121. consumo di materie prime lIndicatore di prestazione Percentuale dei utilizzando materiali riciclabili e modalit dimateriali utilizzati che sono riciclabili peso installazione che consentano demolizioni selettivelmateriali riciclabili peso complessivo materiali attraverso componenti e materiali facilmentfUnit di misura kg kg separabili Ridurre i rifiuti da demolizione Metodo e strumenti di verifica Calcolo della percentuale in peso del materiale che pu esserd iciclato rispetto all insieme dei materiali impiegati Inventario dei materiali componenti previa valutazione delle potenzialit di riciclo con indicaziong dei processi di smaltimento di ogni materiale componente che pu essere recuperato Planimetrie co indicazione dei materiali utilizzati Computo metrico opere Previsione nel capitolato di metodologie di demolizione selettiva e di tecniche costruttive che ld facilitino Per ciascun materiale componente indicazione dei possibili luoghi di conferimento impianti per i ecupero di materiali componenti presenti in un raggio di 100 km Strategie di riferimento uso di materiali naturali privi di sostanze nocive o agenti inquinanti che comportino processi di trattamento scarsamente inquinanti con basso consumo di energia Evitarg materiali incompatibili al riuso all interno dello stesso elemento tecnico Tecniche di costruzione installazione che consentano la demolizione selettiva Condizioni presenza di spazi nell
122. coperture ad eccezione di camini canne di esalazione antenne di ricezione terrestre e satellitare e torrini per ascensori 2 Dovranno essere conservati abbaini torrette altane comignoli frontespizi o altri corpi emergenti che rientrino fra gli elementi costruttivi di tipo tradizionale propri dell edificio esistente provvedendo al restauro secondo le indicazioni precedenti Anche i nuovi comignoli dovranno avere forma e materiali di finitura tradizionale 3 Per ospitare vani ascensori o altri impianti e permettere l illuminazione dei sottotetti consentita l interruzione delle falde per ricavare chiostrine pozzi luce o terrazzini praticabili nonch la realizzazione di volumi tecnici coperti anch essi a falde inclinate Le interruzioni e i volumi tecnici non potranno avere complessivamente una superficie di dimensioni superiori a mq 4 00 e dovranno risultare comunque arretrate da almeno ml 2 00 rispetto all estremit di gronda e in numero non superiore ad una ogni mq 30 di copertura Art 53 Rifacimento e riordino di coperture gi manomesse l E consentito il rifacimento delle strutture di coperture gi interamente manomesse o sostituite in ferro laterocemento o altra tecnica costruttiva recente apportando modifiche delle imposte delle pendenze e dei raccordi necessari per motivi statici o funzionali purch siano rispettate le seguenti condizioni le varie falde dovranno essere raccordate fra loro con soluzioni a
123. d una singola attivit regolamentata potr essere assunta a riferimento pi di una attivit applicando le prescrizioni di ciascuna a specifici aspetti del progetto 3 Il progetto edilizio sottoposto al parere della A S L e o al parere delle altre amministrazioni eventualmente interessate in base allo specifico aspetto Capo V INAGIBILIT DEGLI IMMOBILI Art 123 Immobili inagibili 1 Unimmobile ancorch munito di certificato di agibilit o parte di esso da ritenersi inagibile qualora le condizioni delle strutture o degli impianti siano tali da pregiudicare la sicurezza e l incolumit delle persone o dei beni la condizione di degrado tale da pregiudicare la salute degli occupanti Costituiscono condizioni di degrado la presenza di umidit il deposito di rifiuti il sovraffollamento rispetto alle dimensioni il mancato allontanamento delle acque nere la mancanza di acqua potabile ed altre condizioni ritenute tali dalla A S L manchino i requisiti di aeroilluminazione o la disponibilit di servizi igienici 2 Nei casi di cui al comma precedente l immobile dichiarato su conforme parere dell A S L o delle altre amministrazioni competenti alla vigilanza in funzione dello specifico aspetto inagibile e contestualmente ne viene ordinato lo sgombero Esso pu essere nuovamente occupato solo previa esecuzione dei necessari interventi di adeguamento e rilascio di certificato di agibilit Titolo V DISC
124. dal Consiglio Comunale sulla base delle tabelle parametriche approvate dalla Regione e in base all art 24 della l r 1 2004 e s m i Gli oneri sono aggiornati dal Comune almeno ogni cinque anni in conformit alle disposizioni regionali Costo di costruzione Il contributo di costruzione comprende una quota del costo di costruzione determinata sulla base dei criteri stabiliti dal Consiglio comunale in funzione delle caratteristiche e delle tipologie delle costruzioni e della loro destinazione ed ubicazione ed in base alle disposizioni di cui all art 25 della Lr 1 2004 e s m 1 Per i nuovi edifici residenziali il costo di costruzione stabilito dalla Regione con riferimento al costo massimo ammissibile per l edilizia residenziale pubblica Nelle more dell adeguamento da parte della Regione il costo di costruzione aggiornato annualmente dal dirigente comunale Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 26 ottobre 2005 competente in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione degli edifici residenziali accertata dall ISTAT nella provincia di Perugia Il costo di costruzione relativo ad interventi su edifici esistenti determinato in relazione al costo degli interventi secondo le modalit stabilite dal Consiglio comunale Per le costruzioni o impianti destinati ad attivit turistiche anche extralberghiere commerciali e direzionali o allo svolgimento di servizi la quota del costo di costruzio
125. data dalla media tra l altezza massima e l altezza minima presenti nel locale Non sono comunque considerate altezze inferiori a m 2 00 per i vani abitabili e a m 1 80 per gli spazi funzionali Art 107 Superficie di un locale o di un alloggio definizione 1 Si intende per superficie di un locale o di un alloggio la superficie calpestabile del medesimo con altezza interna non inferiore a m 2 00 per i vani abitabili e a m 1 80 per gli spazi funzionali misurata al netto di murature pilastri fondellature o simili Art 108 Dimensionamento e dotazione degli alloggi 1 La superficie minima degli alloggi viene determinata in funzione del numero delle persone cui essi sono destinati garantendo una superficie minima di mq 14 per ciascuno dei primi 4 abitanti ed ulteriori mq 10 per ciascuno di quelli successivi E fatta eccezione per gli alloggi monolocale la cui superficie minima mq 28 se per una persona e mq 38 se per due persone 2 Ciascun alloggio deve essere dotato almeno di uno spazio di cottura e di un servizio igienico e ove non monolocale da un soggiorno e una camera da letto Art 109 Dimensionamento e caratteristiche dei singoli locali Comune di Perugia Regolamento edilizio 39 La superficie minima dei singoli vani abitabili pari a stanze da letto mq 9 se per una persona e mq 14 se per due persone soggiorno mq 14 cucina quando costituisce vano indipendente ed autonomo mq 9 locale s
126. del contributo dovuto e previa verifica di fattibilit e di congruit da parte del Comune il titolare della domanda di piano attuativo o di permesso a costruire ovvero della denuncia di inizio attivit pu obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione nel rispetto dell articolo 2 comma 5 della 1 109 1994 e s m i e con conseguente cessione gratuita al Comune delle aree e o delle opere realizzate Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 27 ottobre 2005 2 43 A tal fine l interessato produce la seguente documentazione a planimetria dello stato attuale con indicate le opere e gli impianti presenti in prossimit del comparto o lotto con la relativa documentazione fotografica b planimetria di progetto generale con indicazione delle aree private delle aree pubbliche per individuare in modo puntuale gli impianti le reti e le zone di gestione pubblica c progetto delle opere e degli impianti da realizzare in conformit alle normative vigenti ai regolamenti comunali e alle indicazioni degli uffici comunali competenti d computo metrico separato per ciascuna opera o impianto redatto sulla base dell elenco regionale in vigore con distinzione dei lavori interni al comparto e di quelli fuori comparto al servizio dello stesso e eventuale assenso degli enti erogatori dei servizi per la compatibilit con le reti esistenti f schema di atto d obbligo o di convenzione contenente le propos
127. delegata dalla Regione dell Umbria previa valutazione dell intervento da parte della Commissione per la qualit architettonica ed il Paesaggio L autorizzazione costituisce atto distinto e presupposto del permesso a costruire e della formazione di titolo abilitativo mediante procedura di denuncia di inizio attivit Il rilascio subordinato all accertamento della congruit dell intervento proposto rispetto ai valori riconosciuti dal vincolo paesaggistico e della conformit di esso alle disposizioni di tutela contenute negli strumenti urbanistici e nel regolamento edilizio nonch alle prescrizioni contenute nel PTCP e nella normativa paesistica Non richiesta l autorizzazione ambientale nei casi di cui all articolo 149 del d lgs 42 2004 n per la semplice modifica o sostituzione dei bozzetti relativi ad insegne e altre strutture per la pubblicit la cui installazione sia gi autorizzata 35 Presentazione della domanda L istanza per l autorizzazione ambientale redatta in base all apposita modulistica in distribuzione presso lo Sportello unico ed corredata dalla documentazione di cui al precedente punto 18 comma primo e comma secondo lettere 1 ed m nonch dagli ulteriori elaborati di cui allo stesso punto 18 necessari a rappresentare la specifica tipologia edilizia oggetto di intervento Essa presentata allo Sportello unico precedentemente o congiuntamente alla domanda di permesso di costruire o a
128. dell accesso alle rispettive sedi Le targhe dovranno essere disposte ordinatamente a lato degli stipiti e dovranno avere una dimensione non superiore a cm 35 di larghezza per cm 25 di altezza ed essere comunque coordinate tra loro in corrispondenza di ciascun accesso per dimensioni materiali e colori salvo eventuali loghi specifici Ove le attivit da segnalare siano pi di quattro per ogni accesso le targhe dovranno avere altezza non superiore a cm 15 ed essere raggruppate ed allineate in successione verticale oppure raccolte in unica cartella o in unica targa di dimensioni non superiori a cm 35 di larghezza e cm 100 di altezza 34 Segnalazione di servizi pubblici Non sono soggette al presente regolamento le attrezzature destinate alla segnalazione di ospedali farmacie poste telefoni monopoli dello Stato ed altre sedi di uffici o servizi pubblici e realizzate in conformit alle disposizioni proprie di ciascuna amministrazione competente 35 Tende a servizio degli esercizi commerciali e di ristorazione In corrispondenza degli esercizi commerciali e di ristorazione ammessa l installazione di pensiline e tende fisse o mobili anche in aggetto sullo spazio pubblico sulle quali inserire scritte o insegne d esercizio ferma restando l acquisizione di autorizzazione amministrativa Le tende o le pensiline non dovranno creare alcun impedimento alla circolazione veicolare o pedonale la loro sporgenza dovr comunque essere
129. dell ambiente e quello esterno ricevuto nelle identiche condizioni di tempo e di luogo dall intera volta celeste su una superfici orizzontale esposta all aperto irraggiamento diretto del sole nit di misura etodo e strumenti di verifica calcolo del fattore medio di luce diurna attraverso l applicazione di metodi di calcolo consolidati iene proposto un metodo di calcolo applicabile limitatamente al caso di Spazi di forma regolare con profondit misurata perpendicolarmente al piano della paretg finestrata minore o uguale a 2 5 volte l altezza dal pavimento del punto pi alto della superficid rasparente dell infisso Finestre verticali a parete Strategie di riferimento uperfici trasparenti utilizzo di ampie superfici vetrate permette di ottenere alti livelli di illuminazione naturale E importante per dotarle di opportune schermature per evitare problemi di surriscaldamento estivo Le superfici vetrate devono avere coefficiente di trasmissione luminosa elevato rispettando nello stesso tempo le esigenze di riduzione delle dispersioni termiche e di controllo della radiazione solare entrante A questo scopo possono essere efficaci vetrocamera con vetri di tipo selettivo alta rasmissione luminosa basso fattore solare bassa trasmittanza termica Le superfici vetrate devono essere disposte in modo da ridurre al minimo l oscuramento dovuto aq difici oppure altre ostruzioni esterne ed in modo che l aper
130. della superficie del pavimento e comunque non inferiore a mq 2 40 qualora la profondit del locale superi 2 5 volte l altezza dell architrave della finestra o la maggiore di esse nel caso di pi finestre la superficie finestrata deve essere aumentata in misura pari a 1 10 della superficie della porzione di locale posta oltre detta profondit Comune di Perugia Regolamento edilizio 38 qualora la permeabilit degli infissi non assicuri un adeguato ricambio d aria finalizzato alla igienicit e salubrit dell ambiente presenza di inquinanti fenomeni di condensa superficiale o altro necessario fare ricorso alla ventilazione integrativa mediante sistemi naturali o meccanizzati 2 Fermo restando quanto stabilito dal successivo articolo 109 comma 3 per gli spazi funzionali ammesso il ricorso alla illuminazione artificiale Per gli stessi spazi l aerazione pu essere sia naturale sia artificiale e deve essere garantita limitatamente ai servizi igienici ed agli spazi di cottura con le seguenti modalit nel caso di aerazione esclusivamente naturale diretta le superfici finestrate apribili devono risultare non inferiori a 1 12 della superficie del pavimento nel caso di finestrature insufficienti o inesistenti deve essere installato un adeguato impianto di aerazione meccanica che provveda sia all immissione che all estrazione dell aria garantendo un ricambio non inferiore a 5 volumi orari la ventilazion
131. di edilizia sostenibile valutazione delle prestazioni energetico ambientali Art 128 Analisi del sito e progettazione integrata 1 Nel processo di progettazione integrata di edilizia sostenibile l area d intervento deve essere oggetto di uno studio puntuale al fine di indirizzare le scelte progettuali verso una corretta integrazione fra le caratteristiche del sito e le diverse utilizzazioni degli spazi da costruire A tale scopo va prodotta apposita relazione redatta secondo 1 Allegato B appendice 1 che tenga conto dei seguenti elementi caratteristiche fisiche del sito aspetti orografici idrogeologici morfologici e geologici contesto del sito edifici e strutture adiacenti relazione dell area con strade esistenti altre caratteristiche rilevanti quali panorama circostante orientamento del terreno ed atro le ombre prodotte dalle strutture esistenti sul sito o adiacenti la vegetazione del sito e delle aree adiacenti identificandone la posizione la specie le dimensioni e le condizioni aspetti climatici quali esposizione al sole direzione intensit stagionalit dei venti prevalenti e altro 2 Sulla base dell analisi precedente la progettazione dell intervento dovr prevedere il tracciato delle strade la conformazione dei lotti e il posizionamento dei singoli edifici in modo tale da Comune di Perugia Regolamento edilizio 47 garantire una esposizione ottimale alla radiazione solare per tutti gli edifici
132. di intervento di ristrutturazione edilizia mai dotato precedentemente di alcun tipo di impianto termico a condizione che non esista camino canna fumaria o sistema di evacuazione fumi funzionale ed idoneo o comunque adeguabile allo scopo Art 92 Condotti di evacuazione di fumi e vapori per apparecchi a fiamma libera 1 Di I fabbricati destinati ad abitazione debbono essere dotati di condotti di evacuazione dei fumi e vapori provenienti dai piani di cottura Tali condotti se sfocianti sulla copertura debbono essere singoli o collettivi nonch separati dagli altri condotti dell edificio In alternativa i condotti possono uscire a parete In tutti gli edifici siano essi esistenti che di nuova costruzione i locali dove sono installate apparecchiature a fiamma libera piani di cottura generatori di calore boiler e simili debbono essere dotati oltre che delle aperture di aerazione naturale prescritte dal presente Regolamento di ulteriori aperture prospettanti direttamente all esterno idonee a garantire un corretto processo di combustione ed un corretto tiraggio dei condotti di evacuazione ai sensi delle norme UNI CIG vigenti Art 93 Altri condotti di evacuazione 1 Per le emissioni in atmosfera di fumi e vapori derivanti da attivit produttive debbono essere rispettate le disposizioni di cui al d p r 203 1988 e s m i Comune di Perugia Regolamento edilizio 34 Art 94 Impianti tecnici in edilizia 1 Si intendono
133. di irrilevante incidenza sul tessuto urbanistico territoriale individuazione di standard di difficile accessibilit e fruibilit pubblica nonch manutenibilit Poich la monetizzazione ai sensi dell art 61 della lr 27 2000 alternativa alla sistemazione e cessione delle aree per standard la somma da corrispondere dovr essere commisurata al valore delle stesse aree cio al valore dell area nella quantit dovuta per il soddisfacimento degli standard maggiorato del costo dei lavori per la sistemazione a verde e o a parcheggio secondo le quantificazioni stabilite con determinazione dirigenziale Nel caso dei parcheggi da gravare da servit d uso pubblico e ricomprendenti anche i parcheggi pertinenziali privati la monetizzazione non potr comunque comportare la mancata realizzazione di essi poich non derogabile il reperimento dello standard di parcheggi privati pertinenziali In tale caso l importo da corrispondere per la mancata costituzione del vincolo pubblicistico sar determinata facendo riferimento alla tabella ufficiale dei valori comparativi utilizzata ai fini fiscali e quindi in misura pari al 95 dell importo dovuto in caso di cessione di aree 62 Procedure e modalit di pagamento Per i permessi di costruire il pagamento dovr avvenire prima del rilascio del titolo abilitativo e lo stesso potr a richiesta dell interessato essere rateizzato alle medesime condizioni e modalit vigenti per il v
134. di richiedere una nuova CE La CE rilasciata dall Amministrazione Comunale conterr almeno i seguenti dati Identificazione dell edificio o dell unit immobiliare mediante indirizzo scala piano estremi catastali Protocollo numero e data di rilascio Indicazione della destinazione d uso in base alla classificazione del DPR 412 93 Il consumo specifico annuo di energia primaria espresso in kWh anno per mq di superficie utile calpestabile delle zone riscaldate Indicazione della classe di consumo energetico di appartenenza sono state individuate 7 classi dalla A alla G A lt 50 molto basso C lt 90 medio basso E lt 130 medio alto G gt 150 molto alto B lt 70 basso D lt 110 medio F lt 150 alto La CE viene rilasciata unitamente a copia della documentazione depositata che costituisce parte integrante della Certificazione stessa Documentazione da allegare in fase di richiesta del titolo abilitativo a progetto dell isolamento termico calcolo delle dispersioni calcolo del FEN effettuato per il solo riscaldamento senza considerare quindi il fabbisogno di energia per l acqua calda sanitaria b progetto dell impianto di riscaldamento e o produzione di acqua calda sanitaria completo dei sistemi ad energia rinnovabile termocamini stufe generatori a biomassa pannelli solari termici pannelli solari fotovoltaici mini generatori eolici cogeneratori ecc corredato di relazione gi
135. diata integrazione con le maggiorazioni previste dall art 42 comma 2 del d p r 380 2001 relativamente alla parte da versare a titolo integrativo Contestualmente irrogata a carico del professionista una sanzione amministrativa per errata certificazione dell importo del contributo da versare in misura pari alla maggiorazione dell importo del contributo dovuto da parte del richiedente il permesso di costruire o del presentatore della denuncia di inizio attivit Interventi esenti dal contributo di costruzione Il contributo di concessione non dovuto a per gli interventi diversi dalla residenza da realizzare nelle zone agricole compresa l attivit agrituristica relativamente ai primi trecento metri quadrati di superficie utile coperta in funzione delle esigenze dell impresa agricola di cui all art 2135 del Codice civile in possesso dei requisiti previsti dall art 5 del regolamento del Consiglio della Comunit Europea m 1257 1999 b per gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento in misura non superiore al venti per cento della volumetria e o superficie di edifici unifamiliari o bifamiliari c per gli impianti le attrezzature le opere pubbliche o di interesse generale realizzate dagli enti istituzionalmente competenti nonch per le opere di urbanizzazione eseguite anche da privati in attuazione di strumenti urbanistici Rientrano in tali categorie di opere le costruzioni cimiteriali realizzati da priva
136. difici di nuova costruzione i cavi e le condutture degli impianti tecnologici sono posti interrati sottotraccia oppure in opportuni cavedi in accordo con gli enti gestori dei servizi 2 Per gli edifici esistenti interessati da interventi su intere facciate prospicienti spazi pubblici comunque prescritto il riordino di cavi e condutture in vista in particolare i cavi elettrici devono essere disposti lungo linee verticali in corrispondenza dei limiti della facciata o in prossimit dei discendenti pluviali oppure lungo linee orizzontali al di sopra di eventuali fasce marcapiano e o interrate nel caso in cui il Comune preveda il rifacimento delle strade o il privato realizzi lungo il proprio fronte stradale opere infrastrutturali Le condutture di acqua gas e simili debbono essere tinteggiate dello stesso colore della facciata oppure protette da carter metallico verniciato in armonia con i colori della facciata oppure in lamiera di rame e sono posizionate preferibilmente su facciate interne o laterali rispettando comunque l ordito architettonico delle facciate e limitando il pi possibile le alterazioni 3 La Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio pu prescrivere nel caso di interventi che interessino intere facciate di immobili vincolati ai sensi della parte seconda del d lgs 42 2004 l eliminazione totale di cavi e condutture presenti con le modalit di cui al primo comma Art 18 Contatori 1 I contatori dei
137. dilizi nella modulistica in distribuzione presso lo Sportello unico e opportunamente pubblicizzata anche attraverso strumentazione telematica Il dirigente con proprio atto predispone l elenco della documentazione necessaria relativa alle diverse tipologie di intervento 19 Atti d assenso di altre amministrazioni documentazione 1 Qualora la specifica attivit edilizia progettata sia subordinata in virt di specifiche discipline di tutela o normative di settore al rilascio di atti di assenso comunque denominati di amministrazioni diverse dal Comune la domanda e la denuncia sono corredate da tali atti oppure dalla documentazione e dagli elaborati necessari per la loro acquisizione da parte dello Sportello unico La documentazione e gli elaborati sono predisposti secondo le modalit e prescrizioni stabilite da dette amministrazioni Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 15 ottobre 2005 20 Ulteriori prescrizioni in merito alla documentazione ed agli elaborati 1 Gli elaborati progettuali sono presentati in forma cartacea formato multiplo UNI A4 o ad esso riducibili mediante piegatura nel numero di esemplari indicato nei commi successivi nonch su supporto informatico formato numerico georeferenziato Gli elaborati debbono essere privi di correzioni abrasioni e riporti sul frontespizio di ciascuno di essi debbono essere apposti la firma ed il timbro professionale del progettista e riportati i seguenti dati
138. disposizione di un manuale d uso per gli utenti pu permettere di raggiungere for risparmi eliminando anche sprechi ed abusi di consumo e di allontanare il ricorso agli interventi d anutenzione Il manuale d uso finalizzato ad evitare e limitare modi d uso improp dell immobile far conoscere le corrette modalit di funzionamento degli impianti al fine d ottimizzare il consumo di risorse istruire sul corretto svolgimento delle operazioni di conduzione limitare i danni da cattiva gestione tecnica riconoscere e segnalare tempestivamente i fenomeni d deterioramento E opportuno prevedere un manuale d uso per gli utenti e un manuale di conduziong per la struttura tecnica Collegare il manuale d uso con la documentazione tecnica e il manuale pe la manutenzione Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi art 40 D P R 21 dicembre 1999 n 554 Regolamento di attuazione della L 11 febbraio 1994 n 109 legge quadro in materia di lavori pubblici e successive modificazioni Riferimenti tecnici Esigenza favorire l uso del trasporto pubblico perIndicatore di prestazione distanza limitare le emissioni di gas nocivi in atmosfera dell edificio dal pi vicino punto di accesso al trasporto pubblico Unit di misura m Metodo e strumenti di verifica misura della distanza tra il punto di accesso al tr
139. do d tempo Dovranno assumersi quindi quali limiti di esposizione i seguenti valori intensit di campo elettrico 6 V m intensit di campo magnetico 0 016 A m densit di potenza dell onda piana equivalente 0 10 W mq 3 MHz lt f lt 300GHz Scala di prestazione a Scala di prestazione b Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Legge 22 febbraio 2001 n 36 Legge quadro sulla protezione dalle esposizioni campi elettrici magnetici ed elettromagnetici Risoluzione del Parlamento Europeo sulla lotta contro gli inconvenienti provocati dalle radiazioni non ionizzanti del 5 maggio 1995 Gazzetta Ufficiale delle Comunit Europee n C 205 439 Raccomandazione UE 1999 519 CE Raccomandazione del Consiglio del 12 luglio 1999 relativa alla limitazione dell esposizione della popolazione ai campi elettromagnetici da 0 Hz a 300 GHz DPCM 8 luglio 2003 Fissazione dei limiti di esposizione dei valori di attenzione e degli obiettivi di qualit per la protezione della popolazione dalle esposizioni a campi elettrici magnetici ed elettromagnetici generati frequenze comprese tra 100 kHz e 300 GHz Riferimenti tecnici Esigenza Garantire condizioni di qualit dellelIndicatore di prestazione Presenza assenza acque presenti nell area superficiali e sotterranee di strategie per limitare l inquinamento delle present
140. e Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DM 25 ottobre1999 n 471 Regolamento recante criteri procedure e modalit per la messa in sicurezza la bonifica e il ripristino ambientale dei siti inquinati ai sensi dell articolo 17 del DLgs 5 febbraio 1997 n 22 e successive modificazioni e integrazioni DLgs 11 maggio 1999 n 152 Disposizioni sulla tutela delle acque dall inquinamento e recepimento della direttiva 91 271 CEE concernente il trattamento delle acque reflue urbane e della direttiva 91 676 CEE relativa alla protezion delle acque dall inquinamento provocato dai nitrati provenienti da fonti agricole Riferimenti tecnici Esigenza ridurre l inquinamento luminoso ediIndicatore di prestazione livelli di ottico contenere i consumi energetici degli impiantililluminamento e direzione del flusso luminoso di illuminazione esterna nit di misura lux etodo e strumenti di verifica pu essere considerato inquinamento luminoso ogni forma di irradiazione di luce artificiale che si disperda al di fuori delle aree a cui essa funzionalmentg dedicata ed in particolare se orientata al di sopra della linea dell orizzonte E inquinamento otticq qualsiasi tipo di illuminamento diretto prodotto da impianti di illuminazione su oggetti che non d necessario illuminare Si possono utilizzare quali strumenti di verifica planimetrie co
141. e 5 soleggiamento Energia media gior ore di sole rilevate di ore di sole sul naliera MJ m2 tot Max Mesi uu 0_ aese B i fattori tipologici bl b2 b3 b4 b5 caratteristiche tipologiche dell insediamento e reciproca disposizione degli edifici tracciare ombre portate nelle giornate tipo 21 dicembre 21 marzo e 21 giugno orientamento e relativa distribuzione delle unit abitative e dei singoli locali costituenti l edificio con riferimento alla loro destinazione d uso prevalente distribuzione orientamento e sistemi di protezione delle superfici trasparenti loro rap porto rispetto alla superficie opaca in relazione allo sfruttamento degli apporti solari diretti nel periodo invernale al controllo dell irraggiamento nel periodo estivo e all ottenimento di un adeguato livello di illuminazione naturale valutare l ombreggiamento utilizzo di sistemi solari passivi atti allo sfruttamento degli apporti solari in forma diretta o indiretti e relativa capacit di accumulo termico azione dei venti dominanti sull involucro edilizio e sui serramenti come fattore d infiltra zione e raffreddamento invernale e di raffrescamento estivo specificare i ricambi orari in m3 h 1 Al fine di ottenere adeguati livelli di illuminazione interna naturale il progettista verifica che il fattore di luce diurna medio risulti maggiore del 2 per l ambiente meno illuminato salvo i casi in cui il r
142. e ambientale Capo VII Contributo di costruzione 37 onerosit degli interventi 38 interventi esenti dal contributo di costruzione 39 oneri di urbanizzazione 40 costo di costruzione AUNRN o 00 00 OoN NADA 20 21 22 23 23 23 24 25 25 41 contributo di costruzione modalit di pagamento 42 scomputo di opere Capo VIII L esecuzione dei lavori 43 ambito di applicazione 44 i termini di inizio e fine lavori 45 il direttore dei lavori 46 il coordinatore in materia di sicurezza salute 47 la comunicazione di inizio dei lavori 48 documenti da conservare presso il cantiere 49 cartello di cantiere 50 determinazione di punti fissi di allineamento e quote 51 organizzazione del cantiere 52 occupazione di aree ai fini del cantiere 53 tolleranza esecutiva nelle misurazioni Capo IX Il certificato di agibilit e la certificazione di rispondenza al progetto 54 adempimenti successivi alla ultimazione dei lavori 55 certificato di agibilit 56 procedimento di rilascio certificato di agibilit 57 dichiarazione di rispondenza delle opere Capo X Vigilanza sull attivit edilizia 58 controlli sui titoli e sulle opere eseguite 59 modalit 60 inesattezza e mendacit delle dichiarazioni Capo XI Monetizzazione degli standard urbanistici 61 criteri per la monetizzazione 62 procedure e modalit di pagamento PARTE II GLISTRUMENTI URBANISTICI ATTUATI
143. e conseguenti richieste di integrazione documentale di cui al successivo punto 26 26 Integrazione della domanda 1 Il Responsabile del procedimento qualora accerti l incompleta redazione della domanda e degli allegati oppure la mancata ed immotivata presentazione di documenti necessari che non siano gi nella disponibilit del Comune richiede all interessato entro giorni ventitr dal ricevimento della domanda la presentazione degli elementi e o degli elaborati mancanti o irregolari In tal caso il termine di cui al primo comma del successivo punto 27 decorre dalla data della ricezione della documentazione integrativa completa La documentazione integrativa prodotta entro sessanta giorni dal ricevimento della richiesta obbligatoriamente in unica soluzione E facolt del Responsabile del procedimento assegnare termini temporali maggiori qualora la natura e complessit degli atti richiesti ad integrazione lo giustifichino La mancata integrazione nel termine di cui al comma precedente si intende quale rinuncia alla domanda da parte dell interessato e per l effetto la stessa domanda archiviata Il richiedente pu comunque chiedere in sede di nuova domanda a costruire l utilizzo dei documenti gi prodotti a corredo della domanda archiviata 27 Procedimento per il rilascio del permesso di costruire 1 Entro e non oltre novanta giorni dalla presentazione della domanda se completa ovvero dalla ricezione dell
144. e da ridurre al minimo gli effetti di ponte acustico e di trasmissione sonora laterale flanking transmission Nelle strutture in cls i tramezzi di separazione possono coincidere con il modulo strutturale riducendo la trasmissione del suono attraverso le connessioni strutturali in alternativa si possono adottare supporti resilienti per i tramezzi o pavimenti galleggianti per ciascuna unit abitativa Nelle costruzioni a telaio in legno e o acciaio per travi e pilastri pi facile che si verifichino propagazioni del rumore attraverso gli elementi di connessione Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DPCM del 5 dicembre 1997 Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici Riferimenti tecnici UNI EN ISO 140 3 Misurazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Misurazione in laboratorio dell isolamento acustico per via aerea di elementi di edificio UNI EN ISO 140 4 Misurazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Misurazioni in opera dell isolamento acustico per via aerea tra ambienti UNI EN ISO 717 1 Valutazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Isolamento acustico per via aerea UNI EN ISO 717 2 Valutazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Isolamento del rumore di calpes
145. e meccanica assicurata mediante idonei elettroaspiratori confluenti su condotti di aerazione che sfociano sulla copertura singoli per ogni locale oppure unico condotto collettivo ramificato distinto per ciascun tipologia di locale spazio di cottura o servizio igienico gli elettroaspiratori dovranno avere relativamente ai servizi igienici accensione automatica collegata con l interruttore dell illuminazione e relativamente agli spazi di cottura modalit di attivazione conformi a quanto previsto dalle norme vigenti UNI CIG 7129 foglio 1 aggiornamento 1 3 Non mai ammesso conseguire i livelli di aerazione ed illuminazione prescritti dal presente articolo mediante aperture realizzate su rientranze cavedi o cortili qualora non siano presenti le condizioni che ne escludono la rilevanza ai fini delle distanze fra facciate ai sensi del regolamento edilizio n su scale comuni di tipo chiuso ancorch aerate ed illuminate direttamente Art 106 Altezza dei locali di abitazione 1 L altezza minima interna dei vani abitabili pari a m 2 70 2 L altezza minima interna degli spazi funzionali m 2 40 3 L altezza interna di un locale data dalla distanza netta tra il pavimento ed il soffitto oppure il controsoffitto ove presente o l orditura minuta nel caso di strutture in legno o analoghe misurata senza tener conto delle travi principali 4 Nel caso di soffitti orditure e controsoffitti non piani la misura
146. eazione di fondi calpestabili carrabili e inerbati in alternativa a lavori di cementazione q asfaltatura la possibilit di mantenere un altissima capacit drenante di areazione e compattezza consentendq la calpestibilt carrabilit della superficie con una molteplicit di condizioni di carico impedendo 1q sprofondamento del terreno e la rapida distribuzione delle acque con conseguent riapprovigionamento delle falde acquifere la riduzione nelle condotte fognarie dell accumulo di sostanze oleose ed inquinanti l utilizzo di prodotti invisibili in superficie ed inataccabili dagli agenti atmosferici realizzati co materiali ecologici non inquinanti riciclati e riutilizzabili Scala di prestazione Prestazione quantitativa Assenza di soluzioni che prevedono la realizzazione di calpestabili permeabili nell area superfici esterne Presenza di soluzioni progettuali che consentano il rapporto tra l area delle superfici esterne calpestabili permeabili e l area esterna di pertinenza del sito almeno fino al 50 Presenza di soluzioni progettuali che consentano il rapporto tra l area delle superfici esterne calpestabili permeabili e l area esterna di pertinenza del sito tra il 50 ed il 70 Presenza di soluzioni progettuali che consentano il rapporto tra l area delle superfici esterne calpestabili permeabili e l area esterna di pertinenza del sito di pi del 70 Giu
147. ecnico progettista 125 Aggetti sporgenze ed aperture sul suolo pubblico Fermo restando le limitazioni di cui al comma successivo la realizzazione di terrazzi balconi e altri corpi di fabbrica sporgenti dalla facciata e proiettanti su suolo pubblico o d uso pubblico ammessa purch tali elementi siano posizionati ad una altezza misurata al di sotto della struttura della sporgenza non inferiore a m 5 00 dal suolo In presenza di strade aventi larghezza inferiore a m 5 00 vietata la costruzione degli elementi di cui al comma precedente In presenza di strade di larghezza uguale o superiore a m 12 00 la sporgenza massima dal filo della facciata degli stessi non potr comunque essere superiore a m 2 00 e in presenza di strade con larghezza compresa tra m 5 00 e m 12 00 a m 1 00 Agli effetti del presente articolo per larghezza stradale si intende quella della carreggiata aumentata di tutte le sue pertinenze Le tende le pensiline gli infissi e i serramenti con ante mobili non possono proiettarsi sul suolo pubblico o d uso pubblico ad un altezza non inferiore a m 2 20 rispetto al piano del marciapiede o a m 5 00 dal piano stradale se non dotato di marciapiede comprese le eventuali appendici Relativamente agli esercizi commerciali e di ristorazione valgono le disposizioni degli articoli 35 e 73 Gli infissi di porte e finestre di locali prospicienti spazi pubblici o d uso pubblico la cui soglia sia posta ad una a
148. ecnologici 17 Cavi e condutture di impianti tecnologici 18 Contatori 19 Antenne e parabole televisive 20 Opere esterne di eliminazione delle barriere architettoniche 21 Obbligo di manutenzione degli edifici esistenti 4 1 10 LO 0 00 00 0 JI He Capo III Interventi nelle zone agricole oggetto di tutela 22 Ambito di applicazione 11 23 Caratteri planovolumetrici e criteri di inserimento nel contesto 11 24 Coperture 11 25 Opere e materiale di finitura 11 26 Ampliamento di edifici esistenti 12 Capo IV Disciplina delle aree non edificate 27 Sistemazione e manutenzione delle aree inutilizzate e delle aree scoperte di pertinenza 12 28 Pavimentazioni 12 29 Sistemazione dei terreni acclivi e di opere di sostegno 12 30 Recinzioni accessi e passi carrabili 13 Capo V Spazi e attrezzature per la pubblicit e esposizione commerciale 31 Spazi e attrezzature per l affissione diretta 14 32 Insegne e pubblicit d esercizio 14 33 Targhe per uffici e sedi sociali 15 34 Segnalazione di servizi pubblici 15 35 Tende a servizio degli esercizi commerciali e di ristorazione 15 36 Occupazione temporanea del suolo pubblico con arredi e attrezzature mobili 15 TITOLO HI INTERVENTI DI RECUPERO DI BENI SOGGETTI A PARTICOLARE TUTELA Capo I Disposizioni generali 37 Classificazione del patrimonio edilizio esistente Unitariet degli interventi Misure relative ai volatili nei centri storici Prove di finitura e simulazioni
149. econdo le disposizion impartite dal gestore Il livello di prestazione per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente di itenersi uguale a quello delle nuove costruzioni ma sufficiente garantire un uso compatibilg esterno se l edificio dispone di aree pertinenziali esterne Le prescrizioni da osservare per la raccolta delle acque meteoriche sono le seguenti 1 Comparti di nuova edificazione per l urbanizzazione dei nuovi comparti edificatori i pian attuativi dovranno prevedere quale opera di urbanizzazione primaria la realizzazione d apposite cisterne di raccolta dell acqua piovana della relativa rete di distribuzione e de conseguenti punti di presa per il successivo riutilizzo da ubicarsi al di sotto della ret stradale dei parcheggi pubblici o delle aree verdi e comunque in siti orograficamenti idonei La quantit di acqua che tali cisterne dovranno raccogliere dipender dalla massimg superficie coperta dei fabbricati da realizzarsi nell intero comparto e non dovr esserd inferiore a 50 1 mq Comparti gi edificati l acqua proveniente dalle coperture dovr essere convogliata in apposite condutture sottostanti la rete stradale all uopo predisposte in occasione dei rifacimenti di pavimentazione o di infrastrutture a rete comprensive delle relative reti di distribuzione e dei conseguenti punti di presa Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o document
150. edificio della viabilit interna degli accessi della recinzione e delle opere di contenimento del terreno unitamente ai particolari costruttivi in scala 1 50 delle alberature da impiantare con specifico riferimento alla fattispecie prevista al comma 6 dell art 61 della Lr n 27 2000 e s m i degli spazi o superfici finalizzati al reperimento di eventuali standard di verde e parcheggio con relativi computi analitici calcolo e verifica superfici reperite delle modalit di accesso e di fattibilit dei collegamenti ai servizi pubblici e tecnologici piante di dettaglio dell area di pertinenza in scala non inferiore a 1 200 contenente l orientamento dei tracciati stradali confinanti e le relative denominazioni nonch eventuali tracciati di previsione di P R G le misure occorrenti per determinare la superficie del lotto la larghezza delle strade prospicienti il lotto e dei relativi marciapiede l indicazione dei limiti di propriet dei fabbricati limitrofi e tutto ci che serve al fine di illustrare l inserimento dell intervento nel contesto esistente il perimetro della proiezione sul terreno del fabbricato o del manufatto da costruire con l indicazione delle distanze di ciascun lato dai confini e dai fabbricati limitrofi e dal limite di zona urbanistica l indicazione delle aree a parcheggio le quote altimetriche del lotto l altezza dei fabbricati limitrofi piante dell edificio opera in progetto nel rappo
151. edificio meno esposto al rumore esterno elementi involucro esterno Dovranno essere utilizzati materiali naturali con elevato potere fonoassorbente Per le pareti opache si consiglia di utilizzare pareti doppie con spessore differente ed all interno materiale naturale fonoassorbente Per i serramenti generalmente l elemento acustico pi debole dell involucro si consiglia l adozione di vetri stratificati o di vetrocamera con lastre di spessore differente e telai a bassa permeabilit all aria Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DPCM del 5 dicembre 1997 Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici Riferimenti tecnici UNI EN ISO 140 3 Misurazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Misurazione in laboratorio dell isolamento acustico per via aerea di elementi di edificio UNI EN ISO 140 5 Misurazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Misurazioni in opera dell isolamento acustico per via aerea degli elementi di facciata e delle facciate UNI EN ISO 717 1 Valutazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Isolamento acustico per via aerea UNI EN ISO 717 2 Valutazione dell isolamento acustico in edifici e di elementi di edificio Isolamento del rumore di calpestio EN ISO 10848 EN 12354 3
152. efficacia per la parte non attuata questa potr essere urbanizzata ed edificata previa approvazione di un nuovo piano attuativo Progetto di piano attuativo di iniziativa privata per nuovo insediamento documentazione La domanda finalizzata all ottenimento di autorizzazione al piano attuativo prodotta dal i titolare i del diritto di propriet degli immobili ed presentata presso l Unit Operativa Progettazione Urbana Essa redatta in forma libera ed sottoscritta dal i soggetto i legittimato i con le modalit previste dall art 38 del d p r 445 2000 firma in originale e fotocopia del documento di identit in corso di validit e dal progettista abilitato Detta domanda dovr contenere l indicazione del Referente Unico sottoscritta da tutti i soggetti proponenti e da essi individuato cui verranno inoltrate tutte le eventuali comunicazioni con specificati altres l indirizzo il numero di telefono e il recapito fax La domanda contiene inoltre dichiarazione sostitutiva resa dal richiedente ai sensi dell art 47 del d p r 445 2000 con fotocopia del documento di identit in corso di validit attestante il titolo di propriet e l inesistenza di limitazioni all esercizio del diritto ovvero copia dell atto comprovante la propriet integrata da dichiarazione sostitutiva dell atto di notoriet resa ai sensi della stessa norma in ordine alla permanenza della situazione giuridica in esso risultante dichiaraz
153. egli ambienti di lavoro fatti salvi i casi espressamente previsti dal quarto comma l aerazione garantita mediante superfici apribili direttamente all esterno e situate su lati contrapposti e comunque in modo tale da evitare ristagni d aria e favorire sia i moti convettivi per la circolazione dell aria interna sia i ricambi d aria eventualmente anche da incentivare mediante appositi dispositivi quali gli evacuatori statici La minima superficie di aerazione richiesta pari a 1 8 della superficie di pavimento del locale se questa inferiore a mq 100 1 16 della superficie di pavimento del locale se questa compresa fra mq 100 e mq 1 000 1 24 della superficie di pavimento del locale se superiore a mq 1 000 Ai fini della verifica della superficie di aerazione sono computate per una incidenza non superiore al 50 della superficie minima prescritta anche i portoni e le porte prospettanti direttamente all esterno Il ricorso alla aerazione forzata pu essere ammesso previo parere della A S L limitatamente ai seguenti casi locali di vendita Comune di Perugia Regolamento edilizio 41 S Art sh 6 locali di ufficio a condizione che l aerazione naturale sia comunque assicurata per i locali sino a mq 100 in misura del 50 di quella minima prescritta e per i locali oltre mq 100 in misura del 25 di quella minima prescritta locali di produzione solo se adibiti a lavorazioni speciali che per
154. egolamento vigente non consenta la realizzazione di locali privi di illuminazione naturale o che prevedano valori pi elevati di detto fattore Per gli edifici assegnati alla categoria El secondo l art 3 del DPR 412 93 il tasso di rinnovo dell aria fissato convenzionalmente pari a 0 5 volumi ambiente all ora Per edifici di altre categorie e nei casi in cui sussistono valori minimi di ricambio dell aria imposte da norme igieniche e sanitarie o dettati da altre normative il valore del tasso di rinnovo convenzionalmente fissato pari a 1 1 volte il valore minimo succitato APPENDICE 2 Valutazione di sostenibilit Schede di valutazione delle prestazioni energetico ambientali 2 1 AREE DI VALUTAZIONE QUALIT AMBIENTALE ESTERNA CONSUMO DI RISORSE CARICHI AMBIENTALI QUALIT AMBIENTE INTERNO QUALIT DEL SERVIZIO QUALIT DELLA GESTIONE TRASPORTI 2 ELENCO DEI REQUISITI Qualit ambientale esterna 1 1 Inquinamento locale 1 1 1 Inquinamento acustico RC 1 1 2 Inquinamento atmosferico RC 1 1 3 Inquinamento elettrico e magnetico a bassa frequenza RC 1 1 4 Inquinamento elettrico e magnetico ad alta frequenza RC 1 1 5 Inquinamento delle acque RC 1 1 6 Inquinamento luminoso RC 1 2 Integrazione con il contesto 1 2 1 Integrazione con l ambiente naturale Consumo risorse 2 1 Consumi energetici 2 1 1 Isolamento termico RC 2 1 2 Sistemi solari passivi 2 1 3 Produzione acqua sanitari
155. ei materiali da riutilizzare Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Esigenza Favorire l impiego di materiali locali inmdicatore di prestazione percentuale dei modo da ridurre l impatto ambientale dei trasporti elmateriali utilizzati che sono di provenienza promuovere l economia locale locale intesa come il rapporto tra peso de materiali locali e peso complessivo de materiali Unit di misura kg kg Metodo e strumenti di verifica rapporto fra il peso complessivo dei materiali da costruzione di provenienza locale e il peso complessivo dei materiali da costruzione utilizzati per realizzar l edificio Si intendono di provenienza locale i materiali prodotti entro un raggio di 100 Km dal sitq di costruzione Per la verifica dell indicatore pu essere effettuato l inventario dei materiali dd costruzione utilizzati per i quali dovr essere fornita la localit di provenienza Strategie di riferimento Utilizzare materiali di provenienza locale per minimizzare i costi energetici dei trasporti incentivare le imprese che favoriscono il riciclaggio e la riduzione della produzione di rifiuti Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Esigenza Ridurre il
156. erficie lorda di calpestio e la tipologia commerciale prevista eventuali fili fissi ed allineamenti proposti sagoma e proiezione dei piani interrati indicazione e verifica di allaccio alle infrastrutture viarie e tecnologiche pubbliche esistenti e loro eventuale adeguamento progetto della viabilit veicolare pedonale e salvo impedimenti di natura orografica ciclabile nonch dei parcheggi pubblici e privati nel rispetto delle diverse esigenze di mobilit e del d m 5 11 2001 contenente tra l altro la connessione con le infrastrutture viarie esistenti profili e sezioni stradali indicazione delle recinzioni muri di cinta cancellate fronteggianti le sedi viarie grafico contenete la segnaletica orizzontale e verticale norme tecniche di attuazione del piano inerenti le previsioni edilizie architettoniche relative agli edifici recinzioni e sistemazioni esterne degli stessi ecc grafico in scala non inferiore a scala 1 500 contenente almeno due profili altimetrici ortogonali e significativi dei terreni a sistemazione avvenuta con la sovrapposizione del profilo originario del terreno e le sezioni schematiche dei fabbricati previsti ed esistenti nelle immediate vicinanze piano particellare delle propriet e delle eventuali servit come risulteranno a sistemazione avvenuta e contenente l indicazione delle aree di propriet privata delle aree da cedere al comune o da gravare da servit d uso pubblico destin
157. ergetici per illmdicatore di prestazione riscaldamento dell edificio attraverso l impiego dilsuperficie aperture direttamente sistemi solari passivi 21 12 ore 12 Assenza presenza sistemi solari passivi Unit di misura percentuale mq mg etodo e strumenti di verifica viene attuata attraverso gli strumenti di seguito riportati verifica dell area complessiva delle superfici trasparenti soleggiate alle ore 12 del 21 12 Talq Verifica pu essere effettuata attraverso la proiezione sull involucro della costruzione delle ombrd generate da ostruzioni artificiali es edifici adiacenti o naturali es colline montagne o attraversa l impiego delle maschere di ombreggiamento calcolo del rapporto tra l area delle superfici vetrate soleggiate e l area complessiva delle superfic vetrate dell edificio verifica della presenza di sistemi solari passivi aventi caratteristiche superficiali definite I particolare il parametro significativo pi impiegato il rapporto tra l area del collettore solare q quella del pavimento del locale da servire Ad esempio o serre solari rapporto tra l area vetrata della serra esposta a sud e l area di pavimento del locale d riscaldare da 0 1 a 0 5 o muro trombe rapporto tra l area del muro di accumulo esposto a sud e l area di pavimento de locale da riscaldare da 0 33 a 0 75 o guadagno diretto rapporto tra la superficie vetrata esposta a sud e l area di pavimento del locald
158. erno rumorosit trasmessa per via aerea tra ambienti adiacenti sovrapposti rumori da calpestio rumorosit provocata da impianti e da apparecchi tecnologici dell edificio rumorosit provocata da attivit contigue oapns Dovranno essere osservate le prescrizioni di cui alla 1 447 1995 alla l r 8 2002 e relativo regolamento d attuazione 1 2004 al d p r 14 2004 e al d p c m 5 10 1997 La progettazione acustica deve essere integrata con la progettazione termo tecnica di cui alla 1 10 1991 al fine di garantire una armonizzazione delle soluzioni adottate e raggiungere in maniera sinergica le prestazioni termo acustiche richieste dalle norme Art 85 Infissi e superfici trasparenti 1 Gli infissi e i serramenti devono essere tali da garantire in base alle condizioni climatologiche al rumore del sito alla tipologia edilizia al carico del vento alla zona climatica norme UNI 7979 e s m i Comune di Perugia Regolamento edilizio 31 permeabilit all aria tenuta all acqua resistenza al carico del vento Nel caso di serramenti con doppi vetri o vetrature ad elevato isolamento termico la classificazione di permeabilit all aria non deve essere minore di classe A2 Inoltre gli infissi e le superfici trasparenti devono avere caratteristiche tali da garantire adeguate trasparenza alla luce isolamento termico vetro termico nel rispetto della 1 10 1991 isolamento acustico nel rispetto del d p c m 5 12
159. eroga ove prevista dalle norme di cui al presente Titolo subordinata al parere della Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio Capo II OPERE DI FINITURA ED ACCESSORIE E MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI Art 13 Opere di finitura delle nuove costruzioni Comune di Perugia Regolamento edilizio 7 Art Art Art Gli edifici di nuova costruzione o che abbiano origine dalla ricostruzione o dalla completa ristrutturazione di edifici preesistenti devono avere aspetto e qualit architettoniche adeguate al contesto in cui sono inseriti I relativi progetti dovranno pertanto contenere una puntuale rappresentazione delle opere di finitura e degli elementi accessori che concorrono a determinare l aspetto esteriore degli edifici dei relativi annessi e delle aree di pertinenza a tal fine gli elaborati dovranno essere redatti nell osservanza delle prescrizioni di cui all allegato A 14 Gronde e scarichi pluviali Nelle zone urbane per evitare stillicidi sullo spazio pubblico le acque meteoriche provenienti dalle coperture piane o inclinate devono essere raccolte e convogliate mediante appositi canali e discendenti in rame ad opportune canalizzazioni anche in coerenza con quanto previsto al successivo articolo 96 La parte terminale dei discendenti fino all altezza di ml 1 50 incassata nella muratura oppure realizzata in ghisa o altro materiale idoneo a garantire un adeguata protezione I balconi i davan
160. erreni vegetali e tessuti geotessile magroni in calcestruzzo drenaggi o strati di massicciata con presenza di acqua rilevati stradali ed industriali stesure finali prima della pavimentazione stradale inghiaiatura di strade di campagna realizzazione di murature a sacco realizzazione di strutture verticali in terra cruda Si deve predisporre un inventario dal computo metrico dei rifiuti solidi recuperabili un piano di smaltimentq dei rifiuti solidi da demolizione con indicazione degli impianti di trattamento presso i quali si prevede 1 onferimento Valutazione costi benefici delle modalit di demolizione recupero Prevedere demolizioni selettive dei manufatti al fine di separare i materiali demoliti in frazioni omogenee da sottoporre a trattamento per facilitarne il reimpiego e la valorizzazione anche nell ambito dei medesimi lavori appaltati Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Dlgs 5 febbraio 1997 n 22 Attuazione delle direttive 91 156 CEE sui rifiuti 91 689 CEE sui rifiuti pericolosi e 94 62 CE sugli imballaggi e sui rifiuti di imballaggio Riferimenti tecnici Esigenza Ottimizzazione dello sfruttamento dellallmdicatore di prestazione fattore medio di luce naturale ai fini del risparmio energetico e dellluce diurna FLDm definito come il rapportq omfort visivo l illuminamento naturale mediq
161. ersamento della quota di contributo di concessione relativa agli oneri di urbanizzazione Per ci che concerne le istanze sottoposte a denuncia di inizio attivit o permesso di costruire con procedimento edilizio abbreviato prima della presentazione delle stesse dovr essere inoltrata opportuna domanda finalizzata all accoglimento della monetizzazione Nel caso in cui essa venga accolta il provvedimento favorevole andr inserito tra i documenti a corredo della pratica Qualora la monetizzazione venga richiesta in sede di istanza di piano attuativo la scelta urbanistica e la connessa motivazione circa la possibilit di prescindere dalla realizzazione e cessione di aree per standard sono espresse dalla Giunta comunale in sede di adozione dello stesso piano Sar consentita in sede di presentazione dell istanza la richiesta di parere preventivo relativo alla possibilit di accedere alla monetizzazione La monetizzazione relativa sia alla cessione che alla sistemazione delle aree comporter l applicazione delle riduzioni gi previste dalla Giunta comunale con delibera n 874 del 20 12 2001 per la fattispecie di cui alle norme di attuazione del P R G ossia la riduzione del contributo di concessione per oneri di urbanizzazione primaria nella misura del 26 65 per parcheggi e 4 42 per aree verdi I criteri che saranno individuati per la determinazione dell importo da corrispondere e per le modalit del pagamento saranno applicabil
162. esistenti di finestre porte a vetri e aperture in genere sfinestrate costituiti da un telaio in legno di tipo tradizionale ad ante verticali ripartite da stecche orizzontali potranno essere restaurati oppure sostituiti con nuovi infissi del medesimo tipo dovranno comunque essere restaurati i telai a vista modanati se recuperabili le imposte decorative i vetri piombati di fattura tradizionale sia del tipo a rullo che in lastre soffiate Per l oscuramento oltre alle imposte o scuri interni consentita all esterno solo l installazione di persiane di tipo tradizionale purch realizzate uniformemente per ogni facciata avente caratteri Comune di Perugia Regolamento edilizio 20 architettonici unitari ed escluse comunque le finestre ad arco o architravate d origine medievale e quelle munite di grate e inferriate originali in ferro lavorato a mano 2 E consentita la chiusura di vani porticati altane logge finestre polifore con vetri che siano comunque spartiti mediante telai fissi o mobili in legno o ferro verniciato inseriti nel filo interno della muratura 3 Analogamente dovranno essere conservati e restaurati gli infissi e i serramenti esistenti di porte e portoni di tipo tradizionale in legno di rovere castagno pioppo o altre specie locali reintegrati eventualmente secondo il disegno originale Qualora in presenza di infissi gravemente deteriorati non sia conveniente il restauro sar ammesso il rifacimento
163. essione la posa in opera di ponti rampe parapetti ed analoghe strutture a sbalzo sopra il suolo pubblico o di uso pubblico In allegato alla relativa domanda prodotta relazione tecnica redatta da professionista abilitato attestante i requisiti di resistenza e di stabilit della struttura e le misure da adottare a garanzia dell incolumit pubblica e della integrit delle cose Qualora nelle aree occupate siano presenti opere relative a servizi pubblici deve essere garantito il libero e pronto accesso da parte degli operatori Si applicano inoltre le prescrizioni di cui all articolo precedente e qualora l occupazione riguardi strade pubbliche o di uso pubblico le norme previste dal Codice della strada dal relativo regolamento d attuazione e dal d m Infrastrutture e trasporti del 10 7 2002 Tolleranza esecutiva nelle misurazioni Fatti salvi i diritti dei terzi e le disposizioni normative in materia di distanze sono da considerarsi tolleranze di cantiere imputabili a fatti meramente esecutivi e come tali non sanzionabili gli scostamenti non eccedenti il due per cento rispetto alle previsioni dimensionali del progetto Le disposizioni di cui ai precedenti commi non trovano applicazione nel caso in cui la variazione dimensionale sia di maggiore entit rispetto a quella tollerata in tale ultima ipotesi la difformit considerata con riferimento alle previsioni del progetto assentito Capo IX Agibilit e certificato di rispo
164. esso viene determinato il valore dell incentivo urbanistico Art 131 Modalit per l ottenimento dell incentivo urbanistico 1 Al fine di ottenere il previsto incentivo necessario presentare in fase di richiesta del titolo abilitativo una relazione firmata da tecnico abilitato comprendente la descrizione dell intervento l analisi del sito ed i criteri di progettazione sostenibile le schede di valutazione dei singoli requisiti la scheda di quantificazione finale dell intervento con asseverazione del punteggio complessivo di progetto La stessa documentazione tecnica aggiornata sulla base dell opera compiuta sottoscritta e firmata da un tecnico abilitato nonch una perizia giurata che attesti il punteggio complessivo dell intervento effettivamente realizzato dovr essere presentata in fase di richiesta di agibilit con la finalit di certificare la corrispondenza a quanto previsto in fase progettuale Capo III CERTIFICAZIONE ENERGETICA Art 132 Certificazione Energetica 1 In base alle disposizioni della Direttiva Europea 2002 91 CE il cui recepimento per gli stati membri dovr avvenire entro il 1 gennaio 2006 ed in attesa del decreto attuativo dell art 30 della Legge 10 91 in fase di partecipazione l Amministrazione Comunale attiver la procedura per rilasciare la Certificazione Energetica CE nonch istituir il Registro delle Certificazioni Energetiche Comunali CEC in cui verranno registr
165. esterne dell organismo edilizio In entrambi i casi si prevedono per i terminali della rete duale esterna escluso il WC idonei accorgimenti per evitare usi impropri colore forma posizione Sono da considerarsi usi compatibili gli scopi esemplificati nella scheda 3 2 1 I criteri di verifica consistono in A descrizione dettagliata dell impianto B calcolo del volume della vasca C soluzione conforme per la realizzazione del sistema di captazione filtro accumulo Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Area Di Valutazione 3 Carichi ambientali Categoria di requisito 3 2 Contenimento rifiuti liquidi Esigenza Aumentare la capacit drenantelindicatore di prestazione rapporto tra l area favorendo la riserva d acqua con conseguentdelle superfici esterne calpestabili permeabili e risparmi di costi d irrigazione riduziondl area esterna di pertinenza del sito dell impatto ambientale delle superfici carrabiliUnit di misura mg mq calpestabili favorendo l inerbimento etodo e strumenti di verifica relazione tecnica e planimetria di progetto illustranti le scelte ecnologiche tendenti a favorire la realizzazione di superfici e coperture calpestabili permeabili Strategie di riferimento prevedere nella progettazione l impiego di sistemi che favoriscano la cr
166. evono sfociare sopra il tetto dell edificio secondo quanto previsto dalle norme UNI 7129 e s m i Sono ammesse deroghe nei seguenti casi a mera sostituzione di generatore di calore individuale b singole ristrutturazioni di impianti termici individuali gi esistenti siti in stabili plurifamiliari qualora nella versione iniziale non dispongano gi di camini canne fumarie o sistemi di evacuazione dei prodotti della combustione con sbocco sopra il tetto dell edificio funzionali ed idonei o comunque adeguabili alla applicazione di apparecchi con combustione asservita da ventilatore c nuove installazioni di impianti termici individuali in edificio assoggettato dalla legislazione nazionale o regionale vigente a categorie di intervento di tipo conservativo mai dotato precedentemente di alcun tipo di impianto termico a condizione che non esista camino canna fumaria o sistema di evacuazione fumi funzionale ed idoneo o comunque adeguabile allo scopo d ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d uso ad abitazione di unit immobiliare mai dotata di impianto purch sussista la condizione di cui alla precedente lettera c Qualora l intervento comporti aumento del numero di unit immobiliari sar comunque consentita la realizzazione in deroga di un unico scarico di prodotti di combustione e nuove installazioni di impianti termici individuali in edificio assoggettato dalla legislazione nazionale o regionale vigente a categorie
167. ezionale commerciale industriale e ad uso collettivo identificati nelle categorie dalla E1 alla E8 del d p r 412 1993 con esclusione di quelli ricadenti nei centri storici obbligatoria l installazione di impianti solari termici per la produzione di acqua calda ad usi sanitari purch il fabbisogno annuo calcolato in base all apposita scheda approvata dal Comune sia superiore a 15 mc anno per ciascuna unit immobiliare L impianto a pannelli solari termici deve essere dimensionato per garantire una copertura Comune di Perugia Regolamento edilizio 32 superiore al 50 del fabbisogno annuo salvo documenti impedimenti tecnici che non consentano il raggiungimento di tale soglia Gli impianti devono essere installati su falde esposte a sud sud est sud ovest modo retrofit incastellatura propria o meglio integrate in esse in modo strutturale Nel caso di coperture piane i pannelli potranno essere installati con inclinazione ottimale purch non visibili dal piano stradale sottostante ed evitando l ombreggiamento fra di essi se disposti su pi file I serbatoi di accumulo devono essere preferibilmente posizionati all interno degli edifici Gli impianti possono essere installati anche su terreni di pertinenza purch opportunamente mascherati ed integrati Art 88 Centrali termiche e locali tecnici 1 Le centrali termiche e i locali tecnici debbono essere progettati e costruiti nel rispetto delle norme specifiche che regolano
168. fici illuminati di ogni singolo locale deve provenire direttamente da aperture prospettanti su spazi esterni Fermo restando il rispetto del fattore di luce diurna previsto dalle norme vigenti la superficie illuminante non pu essere inferiore a 1 8 della superficie di pavimento del locale se di superficie sino a mq 100 1 10 della superficie di pavimento se compresa fra mq 100 e mq 1 000 1 12 della superficie di pavimento del locale se superiore a mq 1 000 Il ricorso alla illuminazione artificiale ammesso limitatamente ai seguenti casi locali di vendita locali di ufficio a condizione che l illuminazione naturale sia comunque assicurata per i locali sino a mq 100 in misura del 50 di quella minima prescritta e per locali oltre mq 100 in misura del 25 di quella minima prescritta locali di produzione solo se adibiti a lavorazioni speciali che per loro natura richiedono particolari condizioni ambientali e locali d ufficio privi delle condizioni di cui al precedente punto solo per particolari esigenze di sicurezza o riservatezza In tali casi la peculiarit e le esigenze dell attivit lavorativa sono adeguatamente motivate nel progetto da sottoporre al parere della A S L e l idoneit del locale oggetto di valutazione tecnico discrezionale della medesima A S L limitata alla speciale attivit dichiarata Nei casi di cui al comma precedente l impianto di illuminazione artificiale dovr comunq
169. fognatura che in prossimit dell allaccio dovranno essere inclinati di 45 e posti sull extradosso rispetto alla Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 12 ottobre 2005 j k l comunale delle reti fognarie per le acque bianche e nere l indicazione dei pozzetti delle griglie e della fossa Imhoff l indicazione e le caratteristiche dell eventuale depuratore privato il tracciato dell acquedotto comunale le sue caratteristiche dimensionali l ubicazione di eventuali pozzi e l indicazione delle relative autorizzazioni la viabilit principale e secondaria al servizio del lotto le dimensioni e le caratteristiche della strada fronteggiante l esistenza e la tipologia dei marciapiedi i punti luce della pubblica illuminazione esistenti e da installare le reti per telecomunicazioni per distribuzione di energia elettrica e per distribuzione gas Qualora manchi la fognatura pubblica deve essere indicato il progetto dell impianto di smaltimento conforme alle disposizioni della normativa vigente relazione tecnologica contenente la descrizione delle opere di urbanizzazione esistenti e di progetto e delle modalit previste per l allaccio inclusa l indicazione del diritto qualora sia previsto l utilizzo di aree di propriet di terzi elaborati delle aree e degli spazi destinati a verde rilievo dettagliato della vegetazione arborea ed arbustiva esistente all interno del lotto con particolare
170. fonti rinnovabili 98 Ascensori e superamento delle barriere architettoniche 99 Opere di allaccio ai servizi pubblici 100 Igiene urbana 101 Locali pubblici per fumatori 102 Misure contro l inquinamento luminoso Capo II Requisiti specifici degli immobili destinati ad abitazione 103 Classificazione dei locali di abitazione 104 Requisiti dei locali abitabili in funzione del loro posizionamento 105 Requisiti di illuminazione ed aerazione 106 Altezza dei locali di abitazione 107 Superficie di un locale o di un alloggio definizione 108 Dimensionamento e dotazione degli alloggi 109 Dimensionamento e caratteristiche dei singoli locali 110 Soppalchi 111 Locali accessori Capo III Requisiti specifici dei luoghi di lavoro 112 Classificazione dei luoghi di lavoro 113 Ambienti di lavoro requisiti in funzione del posizionamento 114 Ambienti di lavoro requisiti di aerazione 115 Ambienti di lavoro requisiti di illuminazione 116 Ambienti di lavoro altezze e dimensioni 117 Luoghi di lavoro dotazione di ambienti funzionali all attivit lavorativa 118 Requisiti degli ambienti funzionali all attivit lavorativa 119 Soppalchi 120 Locali accessori Capo IV Immobili destinati a funzioni diverse 121 Funzioni regolate da norme specifiche 122 Funzioni non regolate da norme specifiche Capo V Inagibilit degli immobili 123 Immobili inagibili TITOLO V DISCIPLINA DEGLI SPAZI APERTI PUBBLICO O COMUNI 124 Accessibilit fruibilit
171. formit all originale fatti salvi eventuali elementi decorativi di particolare pregio Qualora la Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio lo ritenga opportuno nel corso della demolizione dovr essere lasciato in opera un campione per ogni differente tipo di vecchio intonaco e di coloritura esistente opportunamente scelto nelle parti meglio conservate che dovr servire come riferimento fino alla definitiva sostituzione 3 Gli intonaci al civile dovranno essere rifatti in malta di calce o bastarda Gli intonaci a stucco saranno formati con calce e polvere di marmo 4 Lo spessore dei nuovi intonaci non dovr differire in maniera apprezzabile dal precedente e non dovr in ogni caso risultare modificata la sporgenza di cornici lesene ed altri risalti decorativi della superficie Comune di Perugia Regolamento edilizio 18 muraria A tal fine in presenza di murature dislivellate o visibilmente deformate l intonaco dovr essere steso per piccoli tratti a seguire l andamento della muratura stessa senza l ausilio di fasce di guida 5 Non comunque consentita la decorticazione dei prospetti originariamente intonacati senza provvedere al successivo ripristino Negli edifici che sono frutto di successive trasformazioni potranno essere lasciati privi di intonaco eventuali lapidi stemmi brani di muratura a cortina di mattoni o conci squadrati ed elementi architettonici o decorativi in pietra o altro materiale a
172. genti di rumore con fasce vegetali composte da specie arboree e arbustivg che possano contribuire all attenuazione del rumore valutare la densit della chioma periodi di fogliazione e defogliazione dimensioni e forma accrescimento utilizzare barriere artificiali con analoghe funzioni di schermatura tendere alla massima riduzione del traffico veicolare all interno dell area limitandol all accesso ad aree di sosta e di parcheggio con l adozione di misure adeguate di mitigazioni della velocit favorire la massima estensione delle zone pedonali e ciclabili queste ultime in sede propria mantenere una distanza di sicurezza tra le sedi viarie interne all insediamento o perimetrali le aree destinate ad usi ricreativi disporre le aree parcheggio e le strade interne all insediamento percorribili dalle automobili in modo da minimizzare l interazione con gli spazi esterni fruibili Dovr essere comunque garantito il rispetto dei limiti di livello di rumore ambientale stabiliti dall Legge Quadro sull inquinamento acustico in funzione del periodo diurno e notturno e della class di destinazione d uso del territorio Tabelle A B C D contenute nel DPCM 14 novembre 1997 Scala di prestazione a Prestazione quantitativa Mancato rispetto dei valori limite riportati in tabella 1 Rispetto dei valori limite riportati in tabella 1 Livelli sonori in ambiente esterno migliori del 10 rispetto riportati in t
173. gio fuori delle aree autorizzate qualora non costituisca parcheggio temporaneo opere pertinenziali agli edifici che comportino nuova volumetria urbanistica o superficie utile coperta nonch quelli che le norme tecniche di attuazione degli strumenti urbanistici in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree qualificano come interventi di nuova costruzione la realizzazione a cielo aperto di depositi di merci o di materiali di impianti per attivit produttive ove comportino l esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato le attrezzature sportive con realizzazione di volumetrie e piscine in lotti liberi gli ampliamenti di edifici esistenti che eccedono la sagoma planivolumetrica dell edificio e o l area di sedime dell edificio comprese le pertinenze gli interventi di demolizione e ricostruzione di un edificio con volumetria sagoma o area di sedime diverse da quelle preesistenti Non costituiscono variazione della sagoma le innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica per gli interventi di prevenzione sismica e per l installazione di impianti tecnologici 10 Ristrutturazione urbanistica 1 Costituiscono ristrutturazione urbanistica gli interventi volti a sostituire l esistente tessuto urbanistico edilizio urbano o rurale con altro diverso mediante un insieme sistematico di Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A
174. gli effetti dell intervento proposto nel contesto attraverso immagini grafiche fotografiche o virtuali Strategie di riferimento Le caratteristiche morfologiche costruttive e cromatico materiche dell intervento nel suo complesso edifici e sistema di spazi aperti devono dimostrare un buon adattamento all ambiente urbano rurale o montano in cui si inseriscono attraverso l adozione di Configurazioni coerenti con le caratteristiche del luogo Soluzioni che facilitino l orientamento rispetto alle coordinate geografiche ed orografiche e la leggibilit delle caratteristiche geomorfologiche del luogo Caratteri architettonici compatibili e coerenti con le regole compositive proprie de contesto Caratteristiche spaziali planivolumetriche coerenti con la tipologia degli edifici tradizional circostanti e con le forme del paesaggio naturale nei siti montani misure per l eliminazione dei possibili effetti negativi dell inserimento d nuove costruzioni in contesti naturalistici tramite la minimizzazione dell impatto visivo percettivo Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Regolamento edilizio e norme tecniche di attuazione dello strumento urbanistico vigente e approvato Censimento Nazionale degli alberi monumentali Riferimenti tecnici Esigenza ridurre i consumi energetici per illmdicatore di prest
175. goli requisiti raggruppati in categorie come elencati nell Allegato B appendice 2 Ogni requisito viene valutato tramite apposita scheda di valutazione contenente Parea di valutazione di appartenenza e la categoria del requisito esigenza intendendo con ci l obiettivo che si intende effettivamente perseguire l indicatore di prestazione intendendo con ci l elemento che puntualmente deve essere preso in considerazione per il singolo requisito il parametro che in qualche modo definisce il requisito l unit di misura atta a definire quantitativamente l indicatore di prestazione il metodo e lo strumento di verifica la strategia di riferimento con la quale vengono indicati oltre alla metodologia applicativa da seguire alcuni possibili suggerimenti la scala di prestazione divisa in due possibili modalit di applicazione qualitativa e o quantitativa iriferimenti normativi iriferimenti tecnici norme UNI EN ecc ove individuati A ciascun requisito viene attribuito un punteggio all interno di una scala di valori che va da 2 a 5 cos articolata Comune di Perugia Regolamento edilizio 48 2 per una prestazione fortemente inferiore allo standard industriale ed alla pratica corrente Corrisponde anche al punteggio attributo ad un requisito nel caso in cui non sia stato verificato i i 1 per una prestazione inferiore allo standard industriale e o alla pratica corre
176. he si crea sulla bocchetta e collegate ad elettroventilatori singoli o centralizzati a semplice flusso igroregolabile bocchette con sezione di passaggio dell aria variabile in funzione dell umidit relativa collocate sugli infissi sulle porte o sulle pareti e collegate ad elettroventilatori singoli o centralizzati a doppio flusso con recuperatore di calore statico bocchette interne di immissione collegate ad una piccola unit di trattamento dell aria con recuperatore di calore In tutti i casi importante porre particolare attenzione ai problemi di isolamento acustico e di sicurezza rispetto alla prevenzione incendi Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici UNI 10339 Generalit classificazione e requisiti Regole per la richiesta d offerta l offerta l ordine e la fornitura Esigenza eliminare l inquinamento indoor Indicatore di prestazione presenza assenza di strategie progettuali Unit di misura Metodo e strumenti di verifica Certificati di prestazione dei componenti e materiali Relazioni tecniche asseverate sulla probabilit di rilascio di fibre e di Composti Organici Volatili VOC dei materiali utilizzati Nota Secondo la definizione universalmente accettata per fibra si intende un corpo solido allungato filamentoso o aghiforme il cui rappor
177. hi ne abbia interesse Contestualmente all affissione nell albo pretorio del Comune degli estremi di cui sopra il piano trasmesso alla ASL per le relative verifiche di previsione da rendersi nel termine di pubblicazione del piano dalla data di acquisizione del parere in questione decorrono i novanta giorni di cui all art 24 comma 13 della 1 r 11 2005 per l approvazione del piano attuativo Nel caso di zona sottoposta a vincolo di cui al d lgs 42 2004 e aree e immobili di cui all art 4 comma 2 della l r 1 2004 il piano trasmesso dopo l acquisizione delle eventuali osservazioni opposizioni e repliche alla Provincia di Perugia per il parere di competenza da rendersi nel Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 44 ottobre 2005 11 12 termine perentorio di giorni 30 dalla richiesta dalla data di acquisizione del parere predetto decorrono i novanta giorni di cui all art 24 comma 13 della 1 r 11 2005 per l approvazione del piano attuativo Successivamente l ufficio valutate le eventuali osservazioni opposizioni e repliche e preso atto dei pareri di cui al comma precedente predispone gli atti necessari per l esame conclusivo del piano da parte del Consiglio Comunale La deliberazione di approvazione del piano attuativo trasmessa entro 15 giorni dalla sua esecutivit alla Regione per la sua pubblicazione nel BUR Dalla data di pubblicazione decorre l efficacia dell atto ai fini
178. i E 6 3 servizi di supporto alle attivit sportive E 7 Edifici adibiti ad attivit scolastiche a tutti i livelli e assimilabili calcolo analitico N B Per gli edifici appartenenti alle categorie E 3 E 4 E 5 E 6 E 7 produrre un calcolo analitico a firma di tecnico abilitato che individui il fabbisogno annuo di acqua calda sanitaria espresso in metri cubi di acqua a 40 C nota 3 RENDIMENTO DI DISTRIBUZIONE MEDIO ANNUALE Sistema di distribuzione dell acqua calda sanitaria id Rete senza ricircolo ben isolata 95 00 Rete con ricircolo ben isolata 80 00 Rete senza ricircolo poco isolata 60 00 Rete con ricircolo poco isolata 50 00 nota 4 RENDIMENTO DI REGOLAZIONE MEDIO ANNUALE Sistema di regolazione dell acqua calda sanitaria ic Produzione istantanea e regolazione modulante della temperatura dell acqua immessa nella rete di 95 00 distribuzione 5 Produzione con accumulo e regolazione modulante della temperatura dell acqua immessa nella rete di 90 00 distribuzione i Produzione con accumulo e regolazione ON OFF della temperatura dell acqua immessa nella rete di 85 00 distribuzione i Produzione con accumulo e assenza di regolazione 70 00 nota 5 RENDIMENTO DI PRODUZIONE MEDIO ANNUALE Sistema di produzione dell acqua calda sanitaria ip Impianti termici a combustibile tradizionale con caldaia a condensazione funzionante per solo 90 00 produzione acqua calda
179. i adeguata pendenza e ove necessario idonee opere di sostegno Nelle parti visibili da vie o spazi pubblici le opere di sostegno devono essere convenientemente rifinite ed eventualmente rivestite e o tinteggiate di colore idoneo in modo da armonizzarsi con l edificio e con Comune di Perugia Regolamento edilizio 12 Art 10 11 12 l ambiente circostante Per le opere di sostegno di grandi dimensioni si dovranno prevedere strutture a profilo variabile alternate con inserti vegetali contrafforti gradoni e o riseghe separate da fioriere e terrapieni 30 Recinzioni accessi e passi carrabili Nelle zone urbanizzate di cui all art 7 del T U N A o di nuova urbanizzazione possono essere chiuse e recintate le aree inedificate non aperte al pubblico All interno dei centri abitati le opere di recinzione che prospettano lungo le strade e gli spazi pubblici sono adeguatamente arretrate rispetto a strade esistenti o previste dagli strumenti urbanistici generali o attuativi secondo le fasce di rispetto previste dal Regolamento viario comunale per le diverse tipologie di strade la distanza da applicarsi quella pi restrittiva fra quella calcolata rispetto al confine stradale e quella calcolata rispetto alla carreggiata Ai fini della corretta determinazione del confine stradale e della carreggiata ci si riferisce alle loro definizione in base al Codice della strada Nel caso di allineamenti preesistenti le recinzioni debbono e
180. i adempimenti di cui al presente comma La richiesta di modifiche sospende il decorso del termine di novanta giorni di cui sopra valuta la conformit del progetto alla normativa vigente e formula una proposta di provvedimento corredata da una dettagliata relazione contenente anche la qualificazione tecnico giuridica dell intervento richiesto Entro quindici giorni decorrenti dalla proposta formulata dal responsabile del procedimento oppure dall esito dell eventuale conferenza di servizi indetta ai sensi degli articoli 14 14 bis 14 ter e 14 quater della 1 241 1990 e s m i il dirigente competente o suo delegato procedono come segue a ove sussistano motivi ostativi all accoglimento della domanda il dirigente o suo delegato ne danno tempestiva comunicazione al richiedente prima dell adozione del provvedimento di diniego di permesso di costruire Entro dieci giorni dal ricevimento della comunicazione il richiedente pu presentare per iscritto le proprie osservazioni eventualmente corredate da documenti Il provvedimento definitivo adottato dal dirigente entro quindici giorni dalla data di presentazione delle osservazioni o in mancanza di queste dalla scadenza del termine stabilito per la loro presentazione Dell eventuale mancato accoglimento delle osservazioni data ragione nella motivazione nel provvedimento definitivo Qualora invece dette osservazioni vengano accolte il procedimento prosegue con le modalit che seguon
181. i anche relativamente alle monetizzazioni richieste ed accolte in sede di piano urbanistico attuativo In questo caso il pagamento sar assolto in sede di sottoscrizione di convenzione urbanistica o in assenza di questa prima del provvedimento comunale che autorizza l attuazione del piano nonch relativamente alle altre ipotesi di monetizzazione degli standard gi disciplinate nelle norme di attuazione del P R G Parte II GLI STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI 63 Disposizioni di carattere generale Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 37 ottobre 2005 64 La legge ed il piano regolatore stabiliscono i casi in cui l esecuzione di un intervento soggetta alla formazione di piano attuativo Il progetto di piano attuativo interessa le aree e gli immobili compresi in un comparto funzionale ed individua le opere di urbanizzazione richieste dalle norme vigenti in rapporto alla consistenza ed alle caratteristiche dei luoghi e dell insediamento Dette opere devono essere progettate in maniera tale da consentire la fruizione di spazi pubblici e di uso pubblico in raccordo con quelli esistenti o previsti nel contorno I termini di inizio ed ultimazione delle opere di urbanizzazione sono stabiliti nella convenzione intercorrente fra il Comune e il soggetto attuatore ovvero nel provvedimento comunale che autorizza l attuazione del piano Decorso il termine stabilito per l ultimazione delle opere il piano attuativo perde
182. i campo magnetico localizzate Ampere metro A m livello di campo elettrico olt metro V m ffettuata attraverso la misura in loco del livello di campo magnetico e di campo elettrico revia predisposizione di adeguate planimetrie che individuano la localizzazione degli impianti pe le tele radiocomunicazioni potranno essere utilizzati anche modelli previsionali per stimare il livella di campo elettromagnetico a radiofrequenza e microonde 100 kHz 300GHz presenti negli spaz esterni Strategie di riferimento Le strategie progettuali che si possono adottare per minimizzare l esposizione degli individui ai campi elettromagnetici a radiofrequenza e microonde 100 kHz 300 GHz negli spazi esterni possono essere cos riassunte e nella scelta della collocazione degli spazi esterni in cui pu essere trascorso un significativa periodo di tempo verificare preventivamente tramite misurazione e simulazione il livelld dei campi elettromagnetici a radiofrequenza e microonde generati da impianti di tele radiocomunicazioni prevedere gli spazi esterni in cui pu essere trascorso un significativo periodo di tempo i aree in cui non vengano in nessun caso superati i limiti di esposizione determinare per ogni antenna emittente una zona di rispetto che coincider con la regiong intorno ad essa in cui vengono superati i limiti di esposizione all interno della quale no devono essere previsti spazi esterni in cui pu essere trascorso un significativo perio
183. i cui al punto 50 seguente dalla relazione sulla determinazione dei punti fissi di allineamento e quote redatta con le modalit stabilite dallo stesso articolo dalla attestazione di avvenuto deposito del progetto relativo alla 1 10 1991 e relativi decreti attuativi in materia di contenimento dei consumi di energia dalla autorizzazione comunale per lo svolgimento dell attivit di cantiere di cui all art 14 del regolamento regionale 1 2004 Le successive variazioni dei dati elementi o nominativi sono comunicate al Comune con le medesime modalit 48 Documenti da conservare presso il cantiere 1 Nei cantieri dal giorno di inizio di lavori e sino a quello di ultimazione sono conservati e ove richiesto esibiti agli organi di vigilanza i seguenti documenti anche in copia titolo abilitativo alla esecuzione dei lavori L esistenza del titolo provata in caso di denuncia di inizio attivit nei modi indicati al precedente punto 31 e in caso di permesso di costruire tacitamente conseguito ai sensi del precedente punto 29 nei modi previsti dallo stesso articolo elaborati di progetto allegati al titolo abilitativo notifica preliminare di cui alle disposizioni in materia di sicurezza dei cantieri Tale notifica altres affissa in copia in maniera visibile presso il cantiere per opere soggette alla normativa antisismica progetto strutturale ed attestazione di avvenuto deposito di esso Comune di Perugia
184. i cui al secondo comma Di tale attivit viene data comunicazione alla Amministrazione Provinciale I controlli sull attivit edilizia sono effettuati anche a seguito di segnalazioni o esposti di soggetti terzi ed identificati Gli esposti e segnalazioni debbono in ogni caso prospettare in maniera circostanziata elementi idonei ad evidenziare la realizzazione di opere abusive ovvero la mendacit delle dichiarazioni e asseverazioni di cui sopra Modalit Con apposito software informatico al momento dell accettazione delle istanze di cui al terzo comma del precedente punto la stessa viene puntualmente registrata e in maniera assolutamente casuale il programma provvede all estrazione delle pratiche per le quali sar successivamente attuato il controllo di merito La tipologia delle istanze prodotte viene classificata in due fattispecie alle quali corrisponde la percentuale di estrazione del dieci e del trenta per cento Inesattezza e mendacit delle dichiarazioni Qualora l ufficio comunale competente riscontri l inosservanza delle prescrizioni e delle modalit di intervento nonch mendacit delle dichiarazioni di cui al precedente punto 58 e difformit delle opere realizzate rispetto a quelle consentite in base al titolo abilitativo o all autorizzazione paesaggistico ambientale assume i provvedimenti previsti dal titolo IV del d p r 380 2001 e ne d comunicazione ai collegi ed ordini professionali competenti e all autor
185. i dal punto precedente del provvedimento conclusivo del procedimento per il rilascio del permesso di costruire l interessato pu con atto notificato trasmesso in piego raccomandato con avviso di ricevimento richiedere al dirigente competente al rilascio del provvedimento di pronunciarsi entro quindici giorni dalla ricezione dell istanza trascorsi inutilmente i quali si intende confermato il silenzio rifiuto di cui al comma quinto del precedente punto 27 Di tale istanza viene data notizia al Sindaco a cura del responsabile del procedimento Resta comunque ferma la facolt di impugnare in sede giurisdizionale il silenzio rifiuto formatosi sulla domanda di permesso di costruire e sulla richiesta Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 19 ottobre 2005 di riesame 2 Decorso inutilmente anche il termine per il riesame di cui al primo comma l interessato pu inoltrare richiesta di intervento sostitutivo alla Provincia di Perugina ai sensi dell articolo 19 della l r 1 2004 29 Procedimento edilizio abbreviato 1 Limitatamente ad interventi da eseguire in aree classificate dal PRG fra le zone omogenee B C D F di cui al D M 1444 1968 il soggetto legittimato pu avvalersi del procedimento abbreviato allegando alla domanda di rilascio del permesso di costruire la documentazione di cui al precedente punto 18 nonch dichiarazione resa da progettista abilitato e redatta secondo lo schema approvato dalla Giunta
186. i e o accessori con dispositivo di controllo del flusso 96 Recupero acqua piovana Per le nuove edificazioni e per gli interventi di demolizione e ricostruzione e di ristrutturazione urbanistica fatto obbligo al fine della riduzione del consumo di acqua potabile e fatte salve necessit specifiche di attivit produttive con prescrizioni particolari di recuperare le acque meteoriche provenienti dalle coperture degli edifici ai fini del loro utilizzo per l irrigazione del verde pertinenziale la pulizia dei cortili e passaggi lavaggi ed usi analoghi Per il recupero delle acque valgono le seguenti prescrizioni il recupero obbligatorio quando la superficie della copertura superiore a mq 60 Detta superficie data dalla proiezione a terra dell ingombro di tutte le coperture dell edificio e parti di esso sia piane che inclinate comprese quelle di tettoie e sporgenze in caso di coperture con superficie sino a mq 300 l accumulo costituito da uno o pi serbatoi e deve avere una capacit totale non inferiore a 30 litri per mq di detta superficie con un minimo di 3 000 litri in caso di superficie superiore a mq 300 la capacit totale dell accumulo pari al minor valore fra il rapporto di 30 litri per mq di cui al precedente punto e quello risultante dal calcolo del fabbisogno d utenza determinato anche in base alla dimensione delle aree pertinenziali La capacit totale non deve comunque risultare inferiore a 10
187. i le scale esistenti siano inadeguate o insufficienti rispetto alle norme vigenti ogni eventuale integrazione dovr essere tuttavia concepita e realizzata in modo da non recare pregiudizio ad altre strutture o elementi decorativi e finiture di particolare pregio Art 56 Gronde e scarichi pluviali 1 Valgono le norme di cui all articolo 14 Tutti i canali di gronda e discendenti dovranno essere in rame a sezione curva Per evitare stillicidi le soglie e i parapetti privi di gocciolatoio possono essere integrati con gocciolatoio in lamierino di rame opportunamente sagomato Art 57 Impianti e canalizzazioni Per gli impianti tecnici e le relative condutture valgono le norme di cui agli articoli 15 16 17 18 e 19 e quanto riguarda le coperture l articolo 52 Non consentita comunque l installazione di apparecchi tecnici ed altre attrezzature nei balconi e sui prospetti o ambienti qualificati architettonicamente a meno che i vani non siano costituiti da nicchie o armadi ricavati all interno delle sezioni murarie senza pregiudizio per gli elementi architettonici e decorativi esistenti Le condutture a vista dovranno preferibilmente essere installate con percorsi verticali disposti su prospetti interni o comunque secondari privi di elementi architettonici e decorativi compiutamente definiti Art 58 Sistemazione e manutenzione delle aree inedificate di pertinenza Dovranno essere oggetto di conservazione e restauro le sistemazio
188. i nelle aree superficiali q sotterranee nit di misura etodo e strumenti di verifica rispetto alle diverse condizioni presenti nel luogo possono onsiderarsi quali metodi e strumenti quelli di seguito riportati Individuazione della presenza nel sito di eventuali falde sotterranee e analisi dei campioni d acqua per verifica del rispetto dei valori di concentrazione accettabili vedi Dlgs 152 1999 Individuazione dei potenziali inquinanti nel dilavamento delle acque pluviali Mappatura delle aree ove si concentra l inquinamento potenziale delle acque superficiali dovute all uso degli spazi aperti ad es strade carrabili e parcheggi Previsione di sistemi per lo smaltimento separato di acque potenzialmente inquinati e di sistemi di cattura degli inquinanti Strategie di riferimento le strategie attuabili per la verifica del requisito possono considerarsi principalmente le seguenti a adozione di impianto di smaltimento delle acque superficiali delle aree potenzialmente inquinate autonomo con previsione di pozzetti con filtri di inquinanti olii idrocarburi anche naturali rimovibili b previsione nel caso in cui la scala dell intervento 1 renda conveniente di uno spazio per il lavaggio dei veicoli con il sistema di smaltimento delle acque con sistemi analoghi a quanto sopra previsto c installazione di impianto di sub irrigaziong per lo smaltimento delle acque superficiali degli spazi esterni Scala di prestazion
189. i obblighi assunti dall originario intestatario e non ancora soddisfatti 25 Ricevimento della domanda 1 All atto della presentazione della domanda lo Sportello Unico effettua un immediato riscontro circa la corretta redazione della domanda e la completezza della documentazione tecnico amministrativa prescritta dal presente regolamento da apposite normative o da altre disposizioni ove necessaria in funzione del tipo di intervento edilizio dispone l irricevibilit della domanda qualora rilevi l incompletezza o irregolarit di essa e o della documentazione di cui al punto precedente oppure verifichi la necessit di applicare la valutazione d impatto ambientale di cui alla l r 9 4 1998 n 11 ovvero di incidenza di cui al d p r 8 9 97 n 357 In tali casi dispone quanto necessario ai fini del rilascio della dichiarazione di cui all articolo 5 comma 2 lettera e della Lr 11 98 In tali casi il procedimento non prende avvio Relativamente alle domande ricevibili lo Sportello Unico comunica al richiedente contestualmente o comunque entro i successivi dieci giorni l avvio del procedimento il nominativo del Responsabile del procedimento il numero di registrazione assegnato nonch gli ulteriori elementi di cui all articolo 8 della 1 241 1990 e s m i L avvenuto ricevimento della domanda da parte dello Sportello unico non pregiudica in alcun modo le verifiche di competenza del Responsabile del procedimento e l
190. iata 4 2 2 Isolamento acustico delle partizioni interne 4 2 3 Isolamento acustico da calpestio e da agenti atmosferici 4 2 4 Isolamento acustico dei sistemi tecnici 4 3 1 Ventilazione Ricambi d aria 4 3 2 Controllo degli agenti inquinanti interni 5 QUALITA DEL SERVIZIO 5 1 1 Monitoraggio dei consumi 6 QUALITA DELLA GESTIONE 6 1 1 Disponibilit documentazione tecnica dell edificio 6 2 1 Manuale d uso per gli utenti 7 TRASPORTI 7 1 1 Integrazione con il trasporto pubblico Modalit di calcolo del punteggio pesato Voto del requisito x peso Voto pesato del requisito Somma dei voti pesati del requisito il voto della area di valutazione Voto Peso Voto P 0 SERIO ESE Voto Peso Voto P ogm Voto Peso Voto P 0 SROSTORSOTSIS TORO Voto Peso Voto P omo Voto Peso Voto P 0 OSSO Voto Peso Voto P oz Voto Peso Voto P 0 Lee ere Voto Peso Voto P E on Voto Peso Voto P 0 Moon 0 voto Peso Voto P M Voto Peso Voto P 0 Voto Peso Voto P o M o Voto Peso Voto P 0 Moon o voto Peso Voto P E o Voto della area di valutazione x peso della area stessa Voto pesato della area di valutazione Somma dei voti pesati delle Aree Voto pesato dell edificio APPENDICE 4 Certificazione Energetica Schede di valutazione APPENDICE 4 SCHEDE DI VALUTAZIONE PER LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA Modalit di rilascio della Certificazione Ene
191. ica ed il paesaggio dalla autorizzazione di cui alla parte terza del d lgs 42 2004 ove necessari La sussistenza del titolo abilitativo conseguito mediante la procedura di inizio attivit provata dai seguenti documenti copia della denuncia di inizio attivit da cui risulta la data di ricevimento di essa elaborati presentati a corredo del progetto opportunamente vistati dagli uffici attestazione del professionista abilitato atti di assenso eventualmente necessari La data di effettivo inizio dei lavori comunicata allo Sportello unico nei termini e con le modalit di cui al successivo Capo VIII La data di ultimazione dei lavori comunicata dall interessato allo Sportello unico unitamente alla dichiarazione di rispondenza delle opere al progetto o alla domanda di rilascio del certificato di agibilit ove prescritto di cui al successivo Capo IX 32 Disciplina della denuncia di inizio attivit Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 22 ottobre 2005 1 2 La denuncia di inizio attivit presentata dal soggetto legittimato di cui al precedente punto 16 allo Sportello unico almeno trenta giorni prima dell effettivo inizio dei lavori Essa corredata dai seguenti elementi e documenti elaborati progettuali di cui al precedente punto 18 necessari in funzione dello specifico intervento dettagliata dichiarazione resa da progettista abilitato e redatta secondo lo schema approvato dalla G
192. ica richiesta degli interessati di ammettere la presenza alle adunanze dei titolari dell istanza e o dei progettisti dell intervento i quali comunque debbono allontanarsi prima della formulazione del parere La Commissione valuta i progetti secondo l iscrizione all ordine del giorno ed esprime a parere favorevole b parere favorevole con prescrizioni c parere contrario I pareri contrari i pareri favorevoli con prescrizioni nonch qualsiasi parere reso in merito ad interventi eseguiti o da eseguire in zone vincolate ai sensi della parte terza del d lgs 42 2004 sono sempre motivati Il parere espresso entro 30 giorni dalla iscrizione all ordine del giorno qualora la Commissione debba richiedere informazioni o documentazioni integrative il termine ricomincia a decorrere dalla ricezione delle stesse Decorso inutilmente tale termine il Responsabile del procedimento redige relazione scritta al Sindaco in merito al mancato rispetto del termine E escluso il riesame da parte della Commissione dei progetti sui quali stato gi espresso il parere se non per considerare a richiesta motivata degli interessati o del responsabile del procedimento o del dirigente competente elementi nuovi o non apprezzati in sede di primo esame In tal caso il nuovo parere ove diverso dal precedente adeguatamente motivato La Commissione pu eseguire sopralluoghi quando ci sia ritenuto necessario per la valutazione del progetto e per l
193. icci o altro mezzo idoneo e provvisti di opportune difese di trattenuta nonch di idonei strumenti per lo scarico dei materiali al fine di evitare la formazione e propagazione di polveri deve essere garantito il corretto deflusso delle acque verso le aree esterne contenendo il trasporto di fanghi e inerti l accesso carrabile su strade pubbliche o d uso pubblico da parte dei mezzi di cantiere deve essere preventivamente autorizzato per esso valgono le prescrizioni di cui all articolo 30 del presente Regolamento 3 Quanto sopra dovr essere puntualmente riportato nel Piano di sicurezza e coordinamento qualora ne sia prescritta la redazione Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 32 ottobre 2005 52 53 Occupazione di aree pubbliche ai fini del cantiere L eventuale occupazione temporanea di aree pubbliche o di uso pubblico ove necessaria ai fini della delimitazione di cantieri deve essere preventivamente autorizzata dal Comune La concessione indica la durata dell occupazione le modalit di ripristino ed preceduta dalla costituzione di idonea garanzia per l eventuale rimessa in pristino del suolo danneggiato Il ripristino delle aree deve essere compiutamente ultimato entro il termine stabilito dalla concessione di cui al precedente comma Eventuali istanze di proroga debbono essere adeguatamente motivate e prodotte entro il termine di 30 giorni dalla scadenza E altres soggetta a conc
194. iche determinate in funzione delle specifiche esigenze si indica comunque una larghezza minima di 8 10 me innesti sulla carreggiata con raggio circolare minimo pari a 8 m Gli accessi pedonali dall esterno debbono essere distinti da quelli per i veicoli In caso di insediamenti suscettibili di affollamento scuole ospedali teatri centri commerciali supermercati e altro tra il passo Comune di Perugia Regolamento edilizio 13 carrabile e l accesso pedonale deve esserci una distanza di almeno 5 00 ml 13 L apertura dei cancelli non consentita in modo da occupare alcuna parte del suolo pubblico 14 La regolarizzazione dei passi esistenti trova nel presente Regolamento la normativa di riferimento Gli uffici competenti possono autorizzare provvedimenti in deroga quando l applicazione delle norme sia tecnicamente impossibile Capo V SPAZI E ATTREZZATURE PER LA PUBBLICIT E L ESPOSIZIONE COMMERCIALE Art 31 Spazie attrezzature per l affissione diretta 1 L affissione in luoghi esposti alla pubblica vista di manifesti insegne e cartelli pubblicitari cartelli a messaggio variabile o cassonetto luminoso da utilizzare anche in caso di emergenza effettuata direttamente dai soggetti interessati consentita entro appositi pannelli o altre idonee attrezzature predisposte ed installate a cura e spese degli interessati previa specifica autorizzazione comunale ed eventuale concessione del suolo pubblico 2 L installazione ammes
195. icio sottoscritta dal richiedente ovvero dichiarazione che le opere realizzate non hanno comportato modificazioni al classamento dichiarazione resa ai sensi dell articolo 47 del d p r 445 2000 e s m i e sottoscritta congiuntamente dal direttore dei lavori e dallo stesso richiedente attestante la data di ultimazione dei lavori di finitura dell intervento la conformit dei lavori eseguiti al progetto comunque assentito nonch l avvenuta prosciugatura dei muri e la salubrit degli ambienti dichiarazione i dell impresa e installatrice i attestante i la conformit degli impianti installati alle normative vigenti in materia di sicurezza 1 46 1990 nonch all articolo 1 della 1 10 1991 ovvero certificato di collaudo degli stessi ove previsto o certificazione di conformit degli impianti prevista dalle normative vigenti Tali documenti sono corredati dagli allegati richiesti dalle norme in materia e dal progetto dell impianto come risultante dalla avvenuta ultimazione del lavori qualora si siano resi necessari adeguamenti rispetto al progetto originariamente depositato dichiarazione sottoscritta dal direttore dei lavori dall impresa esecutrice e dal committente attestante la conformit al progetto di risparmio energetico presentato ai fini del d p g r 374 98 e dell articolo 4 della 1 r 1 2004 idonea documentazione fotografica di tutti i prospetti dell edificio oggetto della domanda certificato di collaudo statico ove pre
196. il trasporto pubblico 7 1 1 Integrazione con il trasporto pubblico 3 SCHEDE DI VALUTAZIONE Esigenza garantire livelli di rumore al di sotto dillndicatore di prestazione Livello di intensit una soglia predefinita nell ambiente esternosonora esterna in momenti significativi della all edificio nit di misura Decibel dB etodo e strumenti di verifica Misurazione e monitoraggio del livello di rumore in ambiente esterno in momenti significativi della giornata e in varie posizioni dell area In assenza d Strategie di riferimento effettuata la localizzazione delle sorgenti di rumore presenti negli spazi esterni l area di studio le soluzioni progettuali e tecnologiche attuabili possono essere le seguenti e rispetto all orientamento e posizionamento dei corpi di fabbrica occorre nei limiti de possibile situare l edificio alla massima distanza dalla sorgente di rumore e sfruttare l effett schermante di ostacoli naturali o artificiali rilievi del terreno fasce di vegetazione altr edifici ecc in relazione alla distribuzione planivolumetrica degli ambienti interni i locali che presentan i requisiti pi stringenti di quiete camere da letto dovranno preferibilmente essere situati su lato dell edificio meno esposto al rumore esterno utilizzare le aree perimetrali del sito come protezione dall inquinamento ad esempio creand rimodellamenti morfologici del costruito a ridosso delle aree critiche schermare le sor
197. ilizia ufficio comunale preposto all espletamento degli adempimenti in materia edilizia secondo gli atti organizzativi del Comune autorit competente soggetto pubblico cui compete in base alla legge l adozione di un provvedimento amministrativo dirigente competente dirigente comunale competente alla adozione di un atto o provvedimento comunale in materia edilizia responsabile del procedimento dipendente comunale cui affidata la gestione del procedimento amministrativo ai sensi della 1 241 1990 e della l r 1 2004 e loro s m i I titoli abilitativi Gli interventi edilizi con esclusione dei casi previsti di cui al successivo punto 3 sono soggetti al titolo abilitativo prescritto dalle norme vigenti in relazione alla tipologia d intervento cui essi appartengono e la loro realizzazione subordinata alla corresponsione del contributo di costruzione dovuto in base alle norme in materia I titoli abilitativi in materia edilizia sono il permesso di costruire e la denuncia di inizio attivit L esecuzione degli interventi in ambiti vincolati ai sensi della parte terza del d lgs 42 2004 altres soggetta ad autorizzazione ambientale Gli interventi debbono essere conformi alle prescrizioni contenute negli strumenti di pianificazione urbanistica comunale generali e attuativi sia vigenti che adottati nei regolamenti edilizi nella pianificazione territoriale paesistica nonch ai piani di settore Gli stessi devo
198. ilizia strutture elementi e componenti in caso di fabbricato esistente si aggiunge il rilievo geometrico architettonico e strutturale ed impiantistica progetto rilievo impianti comprese le opere di allaccio alle ret documentazione da suddividere eventualmente in parti comuni e singole unit immobiliari Relazione geologica e geotecnica del terreno Stato attuale delle parti comuni e delle unit immobiliari del fabbricato geometrico architettonico strutturale Documentazione tecnica del produttore sui sistemi installati Disegni tecnici dell edificio degli impianti elettrico telefonico TV dei sistemi di riscaldamento raffrescamento e di distribuzione dell acqua Disegni tecnici dei sistemi di scarico e allaccio alle reti pubbliche Analisi energetica Manuale d uso Disegni tecnici degli infissi serramenti e degli elementi di finitura Relazione sullo stato di conservazione e consistenza dell involucro delle finiture principali e delle strutture Elenco dei principali lavori di riordino manutenzione ristrutturazione eseguiti Valutazione della vulnerabilit sismica e funzionale dell edificio Strategie di riferimento porre la documentazione tecnica del fabbricato a disposizione degli utenti ollegare la documentazione tecnica dell edifico con il manuale d uso e il manuale di manutenzione presenti Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni d
199. ilizio in tutto o in parte diverso dal precedente Tali interventi comprendono la sostituzione degli elementi costitutivi dell edificio l eliminazione la modifica e l inserimento di nuovi elementi e impianti la modifica o realizzazione di aperture anche esterne nonch la modifica del numero delle unit immobiliari e delle superfici utili interne Nell ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione degli edifici con le modalit e limitazioni di cui al comma seguente Sono da considerarsi a titolo esemplificativo interventi di ristrutturazione edilizia le seguenti opere la modifica del posizionamento o nuovo inserimento di elementi distributivi verticali condominiali o comuni scale Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 7 ottobre 2005 la realizzazione di nuova superficie utile ottenuta anche attraverso il diverso posizionamento dei solai se riguarda l intero edificio la conversione di superficie accessoria come da norme previgenti in superficie utile se riguarda l intero edificio il cambio di destinazione fra le funzioni d uso qualora associato a opere di interventi di restauro e risanamento conservativo adeguamento funzionale se riguarda l intero edificio demolizione e ricostruzione delle strutture portanti perimetrali degli edifici eccedenti il 50 della superficie demolizione e ricostruzione totale dell edificio c
200. imensioni per rendere disponibili alle singole unit immobiliari collegamenti per servizi di telecomunicazione e innovativi 4 Negli edifici di nuova edificazione ed in quelli oggetto di ristrutturazione la progettazione e la realizzazione degli impianti tecnici di cui al comma 1 debbono essere tali da consentire mediante idonee canalizzazioni o altro l introduzione della domotica attraverso l implementazione di sistemi innovativi ai fini della gestione del comfort ambientale della comunicazione telelavoro della gestione degli impianti anche ai fini della sicurezza antincendio antifurto antiallagamento telesorveglianza e della assistenza di persone anziani disabili o malate Art 95 Adduzione e distribuzione di acqua potabile 1 Gli edifici siano essi di nuova costruzione che esistenti devono essere provvisti di acqua potabile distribuita in modo proporzionale alle dimensioni delle singole unit immobiliari ed in modo da garantire ad esse un regolare rifornimento nei momenti di massima contemporaneit delle utenze 2 L alimentazione deve avvenire mediante allaccio al pubblico acquedotto quando presente con le modalit stabilite dal Regolamento dell Ente gestore oppure da fonte autonoma previa certificazione di potabilit dell acqua erogata dall impianto iniziale e periodica rilasciata dall autorit competente Il collegamento fra la fonte e l impianto deve essere realizzato in modo tale da escludere conta
201. in corso d opera o comunque prima dell ultimazione dei lavori non riconducibili all elenco di cui al precedente punto 22 che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie che non modificano la destinazione d uso e la categoria edilizia non alterano la sagoma dell edificio e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire Ai fini dell attivit di vigilanza urbanistica ed edilizia nonch ai fini del rilascio del certificato di agibilit tali denunce di inizio attivit costituiscono integrazione del procedimento relativo al permesso di costruzione dell intervento principale gli spazi a parcheggio pertinenziale di singole unit immobiliari di cui all articolo 9 comma 1 della legge 24 marzo 1989 n 122 purch non comportino deroga agli strumenti urbanistici la eliminazione delle barriere architettoniche al di fuori di quanto previsto dal precedente punto 3 gli impianti sportivi e ricreativi di modeste dimensioni al servizio delle abitazioni o delle attivit di tipo ricettivo o agrituristico purch non comportino nuove volumetrie l installazione o la revisione di impianti tecnologici che comportano la realizzazione di nuovi volumi e che ai sensi del presente regolamento edilizio non rientrano tra gli interventi di manutenzione ordinaria Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 21 ottobre 2005 g gli interventi di manutenzione straordinaria h gli interven
202. ine di cui al comma precedente la nomina dei nuovi commissari di sua competenza Art 9 Competenze La Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio esprime parere in merito agli aspetti compositivi e architettonici e all inserimento nel contesto urbano rurale paesaggistico ambientale relativamente a agli interventi che interessano isiti di interesse naturalistico le aree di particolare interesse naturalistico ambientale nonch quelle di interesse geologico e le singolarit geologiche di cui agli articoli 13 14 e 16 della lr 27 2000 le aree contigue di cui all articolo 17 comma 3 della 1 r 27 2000 Comune di Perugia Regolamento edilizio 4 i centri storici gli elementi del paesaggio antico l edificato civile di particolare rilievo architettonico e paesistico indicati all art 29 della 1 r 27 2000 gli edifici di pregio architettonico o d interesse tipologico individuati dal PRG come beni culturali sparsi ai sensi delle norme regionali b alla adozione da parte del Comune dei provvedimenti sia autorizzatori che sanzionatori concernenti immobili ed aree soggette a tutela ai sensi della parte terza del d lgs 42 2004 c ai progetti di piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica privata o mista d ai progetti di costruzione di edifici aventi altezza fuori terra superiore a ml 6 50 e ai progetti di trasformazione morfologica con costruzione di opere di sostegno con altezza superiore
203. integrati idropitture a base di resine sintetiche su intonaci rifatti e tinteggiati impropriamente in epoca recente colletta colorata in pasta nel caso di intonaci cementizi lasciati al grezzo 3 In tutti i casi di rifacimento delle tinteggiature dovr essere rispettata l unit cromatica originale di ogni facciata avente caratteri architettonici unitari e viceversa la variet cromatica esistente fra facciate differenti o tra elementi diversi della stessa facciata Le nuove colorazioni dovranno essere scelte in conformit alle tinteggiature di tipo tradizionale esistenti nell edificio sulla base delle tracce meglio conservate o ricorrenti nel tratto di strada in cui situato l edificio Art 46 Elementi architettonici e decorativi in pietra o in laterizi a faccia vista 1 Dovranno essere conservate tutte le membrature e gli elementi architettonici e plastico decorativi in pietra in laterizio o altro materiale lasciato a vista inseriti nell ambito delle strutture murarie perimentrali con paramento esterno sia intonacato che a faccia a vista Tali elementi potranno essere unicamente sottoposti ad operazioni di pulitura consolidamento ed eventuale reintegrazione delle parti mancanti o gravemente deteriorate e dovranno comunque essere idoneamente trattati ogni qual volta si intervenga sul prospetto in cui sono collocati 2 Fanno eccezione a quanto sopra gli elementi inseriti a raso di murature con paramento intonacato e che costi
204. integrativi limitati alla realizzazione di nuovi impianti servizi strutture ausiliarie ed altri accessori necessari per esigenze statiche o funzionali purch tali interventi risultino compatibili con le restanti parti dell unit edilizia non comportino alterazioni e modifiche degli elementi qualificanti o di particolare pregio e non risultino comunque pregiudizievoli per le parti dell edificio esposte alla pubblica vista Art 43 Murature di prospetto con paramento originale a faccia a vista 1 Dovranno essere conservati nel loro tradizionale aspetto esteriore i muri con paramento originale a faccia a vista in mattoni in conci di pietra squadrati o sbozzati nonch in ciottoli pietrame irregolare o materiale misto presenti nei prospetti esterni degli edifici rimasti fin dall origine incompleti di finiture e decorazioni intonacate 2 Il consolidamento e la reintegrazione di parti lesionate o mancanti dovr essere realizzato mediante ripresa a cuci scuci con materiale di recupero o comunque omogeneo a quello originale per qualit e pezzatura Potranno essere demolite o rimosse o rivestite con intonaco eventuali rincocciature nonch parti di intonaco muratura o altra variet di materiali e finiture incongrui o comunque estranei ai tipi di paramento sopra indicati 3 Nei paramenti in mattoni da cortina o in pietra da taglio dovranno essere conservate o reintegrate le stuccature dei giunti a raso della faccia a vista Nei parame
205. ione di impegno a sottoscrivere la convenzione inerente l esecuzione a proprio carico di tutte le opere di urbanizzazione primaria e di allacciamento ai pubblici servizi necessarie per la funzionalit del piano attuativo La domanda corredata dai seguenti documenti ed elaborati in cinque copie a documento che dimostri la disponibilit con impegno alla costituzione delle relative servit o alla cessione al Comune delle aree esterne nel caso in cui queste siano interessate da opere di urbanizzazione quali fogne strade acquedotti ed altre necessarie alla funzionalit dell insediamento in progetto b estratto di PRG vigente della zona interessata c corografia della zona non inferiore a scala 1 5000 oppure rilievo aerofotogrammetrico oppure carta tecnica regionale aggiornati l elaborato deve evidenziare la situazione orografica gli elementi naturali le opere infrastrutturali di carattere generale quali metanodotto acquedotti condotte fognarie ecc il tutto riferito all area del comparto e zone limitrofe d planimetria certificati catastali e vax catastali dello stato attuale con il limite del comparto evidenziato mediante velatura e delle aree limitrofe entro una fascia di almeno 30 mt dai confini In apposito spazio marginale debbono essere indicati i dati catastali foglio e particelle interessate la superficie delle singole particelle o parti di esse contenute nel comparto i nominativi dei rispettivi proprieta
206. it giudiziaria In caso di mendacit il dichiarante decade dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera fermo restando quanto stabilito dagli art 75 e 76 del d p r 28 dicembre 2000 n 445 In caso di inesattezza o mendacit delle dichiarazioni di cui al precedente articolo 58 il Comune dispone la cessazione degli effetti della comunicazione o del titolo abilitativo ordinando la cessazione dell attivit e provvedendo agli ulteriori adempimenti previsti dal titolo IV del d p r 380 2001 salvo che ove sia possibile l interessato provveda a sanare i vizi entro il termine fissatogli dall amministrazione stessa Capo XI Monetizzazione degli standard urbanistici Criteri per la monetizzazione Le aree pubbliche per standard verde pubblico e parcheggi pubblici in insediamenti direzionali produttivi turistico residenziali turistico produttivi possono essere monetizzate ai sensi dell art 61 c 7 della Lr 24 03 2000 n 27 e dell art 147 delle norme di attuazione del PRG in alternativa alla loro sistemazione e cessione gratuita e a seguito di presentazione di motivata istanza da parte del soggetto avente titolo accompagnata da adeguata relazione tecnico descrittiva nel caso in cui ricorra una delle seguenti condizioni Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 36 ottobre 2005 2 individuazione di standard di quantit molto modesta e o
207. iti a funzioni accessorie all attivit lavorativa indipendentemente dal ramo di essa Rientrano nella categoria i magazzini e gli archivi non destinati ad una presenza continuativa di addetti le autorimesse e simili Art 113 Ambienti di lavoro requisiti in funzione del posizionamento rispetto alla quota del terreno 1 2 I locali adibiti ad ambienti di lavoro debbono essere fuori terra rispetto alla quota del terreno a sistemazione avvenuta qualora essi siano posizionati al piano terra dell edificio debbono essere dotati di opere di isolamento dal terreno sottostante I locali seminterrati possono essere adibiti ad ambienti di lavoro qualora abbiano almeno due lati completamente fuori terra rispetto alla quota del terreno a sistemazione avvenuta e siano isolati dal terreno sottostante i rimanenti lati siano separati dal terreno da ambienti funzionali o accessori a loro volta isolati dal terreno laterale 3 Ai fini del presente articolo un locale si intende isolato dal terreno sottostante e laterale quando soddisfa le 4 condizioni di cui al precedente articolo 79 E vietato adibire ad ambiente di lavoro locali interrati e locali seminterrati privi dei requisiti di cui ai commi 2 e 3 salvo conseguimento della deroga di cui all art 8 del D P R 19 3 56 n 303 In tal caso l idoneit del locale limitata alla specifica attivit oggetto di deroga Art 114 Ambienti di lavoro requisiti di aerazione 1 N
208. itutiva dell atto di notoriet resa ai sensi dell articolo 47 del d p r 445 2000 in ordine al possesso del titolo legittimante alla edificazione nonch planimetria catastale in duplice copia contenente l indicazione dell immobile oggetto di certificazione 2 La certificazione preventiva redatta secondo lo schema approvato dalla Giunta Regionale con delibera 888 2004 ed rilasciata entro trenta giorni dalla richiesta Essa conserva validit per un anno dal rilascio a meno che non intervengano variazioni sui vincoli o modifiche delle normative urbanistiche ed edilizie Capo IV Permesso di costruire 22 Interventi subordinati a permesso di costruire 1 I seguenti interventi ove non soggetti a denuncia di inizio attivit obbligatoria ai sensi del seguente punto 30 sono subordinati a permesso di costruire a nuova costruzione come definita al precedente punto 9 b ristrutturazione urbanistica c ristrutturazione edilizia comportante modifiche del volume della sagoma o dell area di sedime dell edificio d ristrutturazione edilizia di immobili ricadenti nelle zone omogenee classificate A e E dal PRG di cui al d m 2 4 68 n 1444 e opere di demolizione reinterri e scavi che non riguardino attivit di miniere cave e torbiere f recinzioni e cancellate antistanti sedi viarie e aree pubbliche o di uso pubblico nonch riguardanti aree di superficie superiore a tremila metri quadrati g muri di cinta h varianti
209. iunta Regionale con atto n 886 2004 contenente a l asseverazione di conformit del progetto agli strumenti urbanistici sia vigenti che adottati ai piani di settore alle disposizioni in materia di standard alle norme del regolamento edilizio comunale alle norme di sicurezza e relativamente alle residenze a quelle igienico sanitarie a quelle concernenti l abbattimento delle barriere architettoniche b la sussistenza delle opere di urbanizzazione primaria funzionali all intervento proposto o della convenzione oppure di atto d obbligo per la loro realizzazione e la fattibilit dei collegamenti ai servizi pubblici e tecnologici atti d assenso rilasciati da altre amministrazioni ove necessari ovvero documentazione per la richiesta di essi da parte dello Sportello unico quantificazione e calcolo analitico certificata dal progettista del contributo di concessione ove dovuto per l intervento in base alla normativa in materia nonch dalla attestazione del relativo pagamento indicazione del codice fiscale del dichiarante e del progettista indicazione del nominativo e codice fiscale del direttore dei lavori Lo Sportello unico all atto della presentazione della domanda effettua un immediato riscontro circa la corretta redazione della denuncia e la completezza della documentazione tecnico amministrativa e dispone l irricevibilit qualora ne rilevi l incompletezza o irregolarit relativamente alle denunce ricevu
210. l articolo 15 della l r 8 2002 valutazione previsionale del clima acustico nei casi previsti dall articolo 17 del citato regolamento regionale valutazione d impatto acustico nei casi di cui all articolo 19 dello stesso regolamento u relazione tecnica dimostrativa delle finalit e funzionalit dei volumi di cui all articolo 38 della l r 1 2004 contenente il calcolo dell energia risparmiata per l intero edificio attraverso la realizzazione dell opera nonch la verifica del benessere termoigrometrico durante tutto l arco dell anno v documentazione relativa al superamento ed abbattimento delle barriere architettoniche consistente in Edilizia residenziale 1 dichiarazione di conformit degli elaborati alle disposizioni adottate ai sensi della Legge 13 89 resa dal tecnico abilitato 2 relazione ed elaborati con descrizione delle soluzioni progettuali delle opere previste per l eliminazione delle barriere architettoniche accorgimenti tecnico progettuali ed impiantistici materiali previsti grado di accessibilit delle soluzioni previste per garantire l adeguamento dell edificio 3 rappresentazione del tracciato dei percorsi a partire dall esterno del fabbricato e dettagli architettonici e costruttivi Edifici privati aperti al pubblico 1 dichiarazione di conformit degli elaborati alle disposizioni adottate ai sensi della L 13 89 e L 104 92 resa dal tecnico abilitato 2 relazione ed elaborati
211. l esecuzione a proprio carico di tutte le opere di urbanizzazione primaria e di allacciamento ai pubblici servizi necessarie per la funzionalit del piano attuativo La domanda corredata dai seguenti documenti ed elaborati in cinque copie a documento che dimostri la disponibilit con impegno alla costituzione delle relative servit o alla cessione al Comune delle aree esterne nel caso in cui queste siano interessate da opere di urbanizzazione quali fogne strade acquedotti ed altre necessarie alla funzionalit dell insediamento in progetto b estratto di PRG vigente ed eventualmente adottato della zona interessata c corografia della zona non inferiore a scala 1 5000 oppure rilievo aerofotogrammetrico oppure carta tecnica regionale aggiornati l elaborato deve evidenziare la situazione orografica gli elementi naturali le opere infrastrutturali di carattere generale quali metanodotto acquedotti condotte fognarie ecc il tutto riferito all area del comparto e zone limitrofe d planimetria certificati catastali e vax catastali dello stato attuale con il limite del comparto evidenziato mediante velatura e delle aree limitrofe entro una fascia di almeno 50 m dai confini In apposito spazio marginale debbono essere indicati i dati catastali foglio e particelle interessate la superficie delle singole particelle o parti di esse contenute nel comparto i nominativi dei rispettivi proprietari e la superficie totale del c
212. la stessa copia della dichiarazione di cui al comma 1 e degli atti di assenso o autorizzazione necessari dichiarazione rilasciata su richiesta dell interessato dallo Sportello unico nella quale risulti il decorso del termine e l assenso maturato ai sensi del quarto comma copia degli elaborati presentati a corredo del progetto opportunamente vistati dallo Sportello unico 8 Sono fatti salvi gli adempimenti in materia di valutazione di impatto ambientale di cui alla l r 11 1998 e di valutazione di incidenza di cui al d p r 357 1997 Capo V La denuncia di inizio attivit 30 Interventi subordinati a denuncia di inizio attivit 1 Sono realizzabili mediante denuncia di inizio attivit obbligatoria tutti gli interventi non riconducibili all elenco di cui al precedente punto 22 nonch in particolare a gli interventi di cui allo stesso punto 22 se sono specificatamente disciplinati da piani attuativi o dal PRG parte operativa mediante precise disposizioni relative alla consistenza planovolumetrica alle caratteristiche tipologiche costruttive e di destinazione d uso la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal Consiglio comunale in sede di approvazione del piano oppure per i piani approvati prima dell entrata in vigore della Lr 1 2004 in sede di successiva ricognizione o in mancanza di questa sia stata asseverata nei modi previsti dalla stessa legge regionale le varianti a permessi di costruire
213. lai eccedente mediamente i dieci centimetri di spessore fino ad un extraspessore massimo di centimetri quindici Tali extraspessori non rientrano inoltre nel calcolo per la determinazione delle altezze massime ammesse per i fabbricati fatto salvo comunque il rispetto di eventuali limiti imposti dall esistenza di specifici vincoli storici ambientali e paesaggistici Ai fini del calcolo della volumetria e delle superfici urbanistiche di un edificio destinato ad uso residenziale servizi o ricettivo sono esclusi dal computo le seguenti superfici e volumi finalizzati espressamente all ottenimento del comfort ambientale e risparmio energetico attraverso il miglioramento della coibentazione e la captazione diretta dell energia solare a verande e serre solari non riscaldate disposte nei fronti da sud est a sud ovest con funzione di captazione solare che abbiano la superficie esterna riferita a pareti e copertura vetrata per almeno il settanta per cento Il volume o la superficie delle serre non pu superare il venti per cento del volume o della superficie dell intero edificio b spazi collettivi interni coperti o racchiusi da vetrate quali corti chiuse spazi condominiali e climatizzati naturalmente progettati al fine di migliorare il microclima del complesso edilizio con incidenza fino ad un massimo pari al venticinque per cento del totale della superficie coperta dell intero fabbricato La finalit e la funzionalit dei volumi elenc
214. le costituisce avviso di inizio di procedimento ai sensi e per gli effetti della 1 241 1990 e s m i 4 La autorizzazione pu essere annullata con provvedimento motivato dalla Soprintendenza entro i sessanta giorni successivi alla ricezione della relativa completa documentazione L inizio dei lavori previsti dal titolo abilitativo edilizio pu avvenire soltanto una volta decorso inutilmente detto termine ovvero qualora entro tale termine pervenga comunicazione di nulla osta da parte della Soprintendenza Capo VII Contributo di costruzione 37 Onerosit degli interventi 1 Fatti salvi i casi di riduzione o esonero di cui ai successivi punti 38 e 40 il permesso di costruire o la presentazione della denuncia di inizio attivit comportano il pagamento del contributo di costruzione commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione nonch al costo di costruzione Detto contributo corrisposto al Comune con le modalit di cui al seguente punto 41 2 Nel procedimento ordinario del permesso di costruire di cui al precedente punto 27 il contributo quantificato dal Comune Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 25 ottobre 2005 38 1 39 40 Nel procedimento edilizio abbreviato e nella denuncia di inizio attivit il contributo quantificato e certificato dal professionista abilitato Il Comune ne verifica l esatta entit e in caso di versamento inferiore a quello dovuto ordina la imme
215. le di coordinamento provinciale ed in particolare degli articoli 5 38 e 39 in caso di interventi negli ambiti di cui al comma secondo dell art 4 della lr 1 2004 Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 13 ottobre 2005 relazione nella quale sono evidenziate le preesistenze e gli elementi oggetto di tutela nonch l incidenza su questi dell intervento progettato o relazione geologica geotecnica ed idraulica p piano aziendale redatto da tecnico abilitato nei casi previsti dall art 8 della legge 53 1974 e successive modifiche q relazione integrata Tale relazione deve essere redatta ai fini della progettazione integrata degli edifici relativamente al Titolo IV del presente regolamento Requisiti per l edilizia per quanto riguarda la sostenibilit ambientale il risparmio energetico l utilizzo di fonti rinnovabili la sicurezza l igiene la vivibilit e il comfort Ad essa dovranno uniformarsi tutte le fasi progettuali r documentazione relativa all isolamento termico della struttura edilizia e relativo progetto dell impianto di riscaldamento ai sensi della 1 10 1991 s progetto degli impianti tecnici di cui all articolo 1 della 1 46 1990 e relativo d p r 447 1991 t documentazione in materia di contenimento e riduzione dell inquinamento acustico consistente in progetto acustico di cui all articolo 16 del regolamento regionale 1 2004 relativamente agli interventi di cui al
216. le disposizioni di cui ai successivi articoli salvo diverse o pi specifiche indicazioni dello strumento urbanistico in vigore nella zona 28 Pavimentazioni Fatte salve particolari esigenze di ordine idrogeologico espressamente motivate con apposita relazione geologica e ferme restando le disposizioni degli articoli 143 e 77 delle norme d attuazione del PRG le aree di pertinenza degli edifici privati di nuova costruzione non possono essere pavimentate in maniera impermeabile per pi del 50 della loro superficie oltre a quanto richiesto per la realizzazione di un marciapiede lungo il perimetro dell edificio nonch dei percorsi pedonali e carrabili necessari per accedere allo stesso I parcheggi e le altre superfici pedonali o carrabili non ubicate sul solaio di copertura di eventuali vani interrati o seminterrati possono essere pavimentate con materiali drenanti come ghiaia blocchetti grigliati od altri elementi discontinui tali da consentire l inerbimento degli interstizi della pavimentazione stessa in tal caso dette superfici non sono considerate impermeabili ai fini del computo di cui al primo comma Le disposizioni di cui sopra si applicano alle aree di pertinenza degli edifici esistenti ove dette aree siano oggetto di nuova sistemazione 29 Sistemazione dei terreni acclivi e opere di sostegno I terreni naturali o di riporto non edificati devono essere sistemati in modo da garantire la stabilit dei pendii con scarpate d
217. le interno 83 Isolamento termico degli edifici Gli interventi di nuova edificazione ristrutturazione e restauro e risanamento di interi edifici nonch gli interventi di ampliamento di edifici esistenti per un volume netto superiore a mc 100 e quelli di rifacimento delle coperture devono essere realizzati nel rispetto delle prescrizioni tecnico procedurali stabilite dalla normativa in materia di uso razionale dell energia di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia legge 10 91 decreti attuativi e s m i Ai fini del calcolo della volumetria urbanistica e della superficie utile coperta degli edifici di nuova costruzione oppure oggetto di interventi di recupero non sono computati i seguenti extraspessori a la parte delle murature d ambito esterno siano esse pareti portanti o tamponature che eccede i centimetri trenta di spessore al finito La porzione di muratura non inclusa nel calcolo della volumetria non pu comunque superare lo spessore massimo di centimetri trenta e la sezione muraria nel suo complesso non pu includere intercapedini vuote eccedenti centimetri cinque di spessore Nel caso di pareti ventilate ammissibile una intercapedine vuota di spessore fino a centimetri venti Comune di Perugia Regolamento edilizio 30 Art Finalit e funzionalit della parete vanno dimostrate in una specifica relazione redatta da un tecnico abilitato b la porzione superiore e non strutturale dei so
218. le tradizionale decorato o lavorato artigianalmente presentano caratteri stilistici e qualit di apprezzabile interesse storico artistico non consentita la rimozione o la modifica ma solo la manutenzione e il restauro con le tecniche appropriate al caso Art 72 Serramenti 1 Per garantire la protezione e la chiusura degli accessi ai locali di cui ai precedenti articoli consentita l installazione di grate cancelli pieghevoli o serrande avvolgibili costituiti esclusivamente da maglie metalliche a trama geometrica regolare verniciati a smalto opaco di colore nero o grigio ferro I serramenti e i relativi infissi dovranno essere applicati all interno degli stipiti dei vani senza modificare la sagoma ne lo spessore originale di soglie architravi e cornici Qualora in corrispondenza di vani stilisticamente connotati siano presenti in opera serramenti di tipo tradizionale come porte e portoni in legno alla mercantile o ad ante intelaiate e specchiate non consentita la loro sostituzione ma unicamente il restauro o il ripristino E altres obbligatorio il mantenimento di eventuali roste cancelli e inferriate originali Art 73 Tendea servizio degli esercizi commerciali e di ristorazione 1 Per le tende a servizio di vani commerciali e di ristorazione in aggetto sullo spazio pubblico si applicano le norme di cui al precedente articolo 35 Le tende dovranno essere di tipo retrattile a falda inclinata di larghezza pari alla
219. lettriche aeree esterne DPCM 28 settembre 1995 Norme tecniche procedurali di attuazione del decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 23 aprile 1992 relativamente agli elettrodotti Risoluzione del Parlamento Europeo sulla lotta contro gli inconvenienti provocati dalle radiazioni non ionizzanti del 5 maggio 1995 Gazzetta Ufficiale delle Comunit Europee n C 205 439 Raccomandazione UE 1999 519 CE Raccomandazione del Consiglio del 12 luglio 1999 relativa alla limitazione dell esposizione della popolazione ai campi elettromagnetici da 0 Hz a 300 GHz Legge 22 febbraio 2001 n 36 Legge quadro sulla protezione dalle esposizioni a campi elettrici magnetici ed elettromagnetici DPCM 8 luglio 2003 G U n 200 del 29 Agosto 2003 Fissazione dei limiti di esposizione dei valori di attenzione e degli obiettivi di qualit per la protezione della popolazione dall esposizioni ai campi elettrici e magnetici alla frequenza di rete 50 Hz generati dagli elettrodotti Riferimenti tecnici CEI 211 6 Guida per la misura e per la valutazione dei campi elettrici e magnetici nell intervallo di frequenza 0 Hz 10 kHz con riferimento all esposizione umana Esigenza Minimizzare negli spazi esterni il livelloImdicatore di prestazione Livello di intensit dei campi elettrici e magnetici a radiofrequenza ddel campo elettrico e di induzione magnetica icroonde 100 kHz 300GHz generati da sorgentUnit di misura livello d
220. li elementi accessori e di finitura che concorrono a definire l aspetto esteriore degli edifici medesimi nonch le aree pertinenziali provvedendo ai necessari interventi di manutenzione e restauro L Amministrazione comunale pu ingiungere ai proprietari degli edifici e in caso di inottemperanza provvedere d ufficio ponendo le spese a carico degli stessi l esecuzione delle opere necessarie ad eliminare soluzioni esteticamente deturpanti e condizioni di degrado tali da recare grave pregiudizio al decoro e alla pubblica incolumit Capo III INTERVENTI NELLE ZONE AGRICOLE OGGETTO DI PARTICOLARE TUTELA Comune di Perugia Regolamento edilizio 10 Art 1 Art Art 1 Art 1 22 Ambito di applicazione Le norme di cui al presente Capo si applicano fermo restando quanto stabilito dall articolo 33 della lr 11 2005 agli interventi di nuova costruzione ricostruzione o ampliamento da realizzare nelle zone oggetto di particolare tutela panoramica o naturalistico ambientale ai sensi della parte terza del d lgs 42 2004 Relativamente agli stessi interventi si applicano in quanto compatibili le disposizioni di cui al precedente Capo II Per gli interventi di recupero degli immobili esistenti si applicano le norme del successivo Titolo III 23 Caratteri planivolumetrici e criteri d inserimento nel contesto Gli edifici di nuova costruzione destinati alla residenza come ad altre funzioni dovranno essere org
221. lla denuncia di inizio attivit ed ricevuta con le modalit di cui al precedente punto 25 Il Responsabile del procedimento qualora accerti l incompleta redazione della domanda e degli allegati oppure la mancata ed immotivata presentazione di documenti necessari che non siano gi nella disponibilit del Comune richiede all interessato entro giorni 15 dal ricevimento della Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 24 ottobre 2005 domanda la presentazione degli elementi e o degli elaborati mancanti o irregolari In tal caso il termine di cui al comma quinto dell articolo precedente decorre dalla data della ricezione della documentazione integrativa completa 3 La documentazione integrativa prodotta obbligatoriamente in unica soluzione entro sessanta giorni dal ricevimento della richiesta E facolt del Responsabile del procedimento assegnare termini temporali maggiori qualora la natura e complessit degli atti richiesti ad integrazione lo giustifichino 4 La mancata integrazione nel termine di cui al comma precedente si intende quale rinuncia alla domanda da parte dell interessato e per l effetto la stessa domanda archiviata Il richiedente pu comunque chiedere in sede di nuova domanda a costruire l utilizzo dei documenti gi prodotti a corredo della domanda archiviata 36 Procedimento di autorizzazione 1 Entro trenta giorni dalla presentazione della domanda se completa ovvero dalla ri
222. loro natura richiedono particolari condizioni ambientali e locali d ufficio anche in assenza delle condizioni di cui al precedente punto solo per particolari esigenze di sicurezza In tali casi la peculiarit e le esigenze dell attivit lavorativa sono adeguatamente motivate nel progetto da sottoporre al parere della A S L e l idoneit del locale oggetto di valutazione tecnico discrezionale della medesima A S L limitata alla speciale attivit dichiarata Nei casi di cui al precedente comma l impianto di aerazione dovr comunque garantire un ricambio d aria in conformit alle norme UNI 10339 e s m i ed i flussi di aerazione dovranno essere distribuiti in modo da evitare sacche di ristagno L impianto non potr essere utilizzato per la rimozione di eventuali agenti inquinanti provenienti dall attivit produttiva Se i locali sono sprovvisti di aperture o comunque di aperture di area insufficiente l aerazione forzata comunque soggetta ai vincoli di cui al precedente comma 115 Ambienti di lavoro requisiti di illuminazione Gli ambienti di lavoro fatti salvi i casi espressamente previsti dal comma quarto ed eventuali normative che regolino la specifica attivit devono usufruire di illuminazione naturale garantendo che la superficie illuminante minima sia distribuita in modo tale da garantire una illuminazione uniforme e congruente con la capacit illuminate di ogni singola apertura Almeno il 70 delle super
223. ltezza inferiore a m 5 00 dal suolo non possono essere apribili verso l esterno Titolo VI EDILIZIA SOSTENIBILE Comune di Perugia Regolamento edilizio 46 Capo I GENERALIT Art 126 Introduzione Tenuto conto di quanto gi espresso nel precedente Titolo IV in cui trattata l edilizia corrente di base che gi prevede concetti innovativi il presente Titolo Edilizia Sostenibile intende promuovere e regolamentare interventi migliorativi con qualit prestazionali superiori sotto gli aspetti ambientale tecnologico ed energetico L Edilizia Sostenibile finalizzata quindi a migliorare la qualit ambientale edilizia la vivibilit ed il comfort e l economicit di gestione degli edifici Al fine di promuovere interventi di Edilizia Sostenibile sono previsti incentivi diversificati e rivolti sia alla fase costruttiva che alla fase di utilizzo dell edificio Il riconoscimento degli incentivi si attua mediante la Valutazione di Sostenibilit VS la Certificazione Energetica CE Le analisi le relazioni e le schede previste dal presente Titolo ai fini del riconoscimento degli incentivi dovranno essere compiute e redatte sulla base della modulistica di cui all Allegato B del presente Regolamento Capo II VALUTAZIONE DI SOSTENIBILIT Art 127 Premessa 1 La Valutazione di Sostenibilit viene effettuata attraverso lo studio di 2 aspetti fondamentali analisi del sito e progettazione integrata
224. luce delle aperture in cui sono collocate ed installate in modo da poter essere completamente raccolte e contenute assieme ai propri meccanismi entro il vano delle aperture medesime Nei vani ad arco che presentano un altezza all imposta inferiore a ml 2 20 in luogo delle tende a spiovente e consentita l installazione di cappottine ripieghevoli Nel caso invece di vani architravati in cui l altezza dell architrave inferiore alla quota suddetta consentita l installazione di tende a falda inclinata con asse di avvolgimento collocato immediatamente al di sopra dell architrave Art 74 Arredi ed attrezzature da collocare su suolo pubblico 1 Per l occupazione del suolo pubblico con elementi di arredo ed altre attrezzature mobili si applica il precedente articolo 36 nonch le seguenti disposizioni Le pedane dovranno essere limitate a quanto strettamente necessario per regolarizzare l andamento del suolo e dovranno essere ad elementi smontabili in legno o metallo verniciati in color grigio o rivestiti in tessuto o laminato opaco dello stesso colore L illuminazione artificiale potr essere realizzata unicamente con candele o lampade montate su paralumi da tavolo o lampioncini appesi le tende e gli ombrelloni dovranno essere in tela naturale o plasticata in tinta unita montati su propria ossatura di sostegno ed estesi fino a coprire l intera area occupata E altres ammesso l utilizzo di sistemi amovibili di riscaldamento
225. lume lordo riscaldato Vir Anno di costruzione Valore dei Gradi Giorno per la localit GG 2289 Consumo specifico annuo di energia primaria per riscaldamento FSR kWh m anno Contributo specifico annuo di energia primaria da fonti rinnovabili RFS kWh m anno Consumo specifico annuo di energia primaria per acqua calda sanitaria FSA kWh m anno Determinazione del valore del consumo specifico annuo di energia primaria CS CS FSR RFS FSA gt m anno Attribuzione della classe di consumo dell edificio CLASSE D E F dc 110 130 130 150 N B La classe di consumo D rappresenta il valore minimo accettabile per i consumi energetici specifici ai fini del rilascio dell abitabilit da parte del Comune di Perugia
226. mentazione integrativa ivi compresa la comunicazione dell ufficio comunale competente circa l avvenuta assegnazione o aggiornamento della numerazione civica Decorso inutilmente il termine di cui al precedente comma l agibilit si intende attestata secondo quanto indicato nella documentazione di cui al primo comma e nel caso siano stati rilasciati nel parere dell ASL o dall ARPA nel caso in cui la conformit alle norme igienico sanitarie sia stata autocertificata ai sensi del precedente punto 18 il silenzio assenso si forma con l inutile decorso di ulteriori trenta giorni L avvio del procedimento di controllo di cui al Capo X sospende sino alla sua conclusione la decorrenza dei termini per la formazione del silenzio assenso di cui al presente comma 57 Dichiarazione di rispondenza delle opere Per gli interventi diversi da quelli di cui al precedente punto 55 primo comma tiene luogo del certificato di agibilit una dichiarazione sottoscritta congiuntamente dal direttore dei lavori e dall intestatario del titolo abilitativo attestante la rispondenza delle opere realizzate al progetto assentito con il permesso a costruire ovvero allegato alla denuncia di inizio attivit La dichiarazione presentata alla Sportello unico entro novanta giorni dalla ultimazione dei lavori ed corredata dalla ricevuta della avvenuta presentazione della variazione catastale conseguente alle opere realizzate ovvero da dichiarazione
227. menti Art 48 Aperture di prospetto ed elementi di contorno l Dovranno essere conservati nella forma e nella posizione esistente i vani di porte e finestre che per connotazioni stilistiche e costruttive e reciproci rapporti formali sono da attribuire all assetto storicamente consolidato dell edificio sia esso originale o frutto di successive ristrutturazioni organiche 2 Dovranno di conseguenza essere conservati restaurati ed eventualmente reintegrati come indicato ai precedenti articoli 46 e 47 tutti gli elementi costruttivi e decorativi che determinano ed evidenziano il contorno di tali vani come ad esempio gli stipiti le cornici le soglie gli architravi i frontespizi gli archi le ghiere le mensole ed ogni altro elemento originale realizzato a raso o in aggetto eliminando eventuali elementi impropri frutto di alterazioni recenti 3 Per esigenze statiche o funzionali consentita la tamponatura delle aperture medesime opportunamente arretrata e realizzata in modo da lasciare integralmente in evidenza i contorni originari 4 Nei prospetti compiutamente definiti non consentita la realizzazione di nuove aperture E consentita la modifica o lo spostamento di aperture semplicemente architravate e contornate in muratura grezza nonch la realizzazione di nuove aperture dello stesso tipo esclusivamente nei prospetti privi di elementi architettonici qualificanti Art 49 Infissi vetrati e serramenti 1 Gli infissi
228. minazioni e riflusso delle acque 3 Gli impianti per la distribuzione di acqua potabile all interno degli edifici devono essere costruiti a regola d arte e dotati di contabilizzatori per ogni unit immobiliare Gli edifici che abbiano locali abitabili con pavimento a quota tale da non garantire una regolare erogazione devono essere dotati di apparecchiature per il sollevamento dell acqua 4 Tutte le condotte di adduzione devono essere poste ad una distanza orizzontale di almeno m 1 5 dalle fognature ed almeno a m 0 6 al di sopra di queste Nel caso non sia possibile rispettare tali distanze dovranno essere adottate soluzioni alternative tali da impedire la contaminazione tra l acquedotto e la fognatura 5 Il locale destinato ad accogliere l impianto di sollevamento dell acqua deve avere altezza non inferiore a m 2 00 pavimento e pareti facilmente lavabili caditoia di raccolta delle acque di lavaggio reticella antinsetti alle aperture di areazione ed al tubo di troppo pieno serbatoio di materiale idoneo al contatto con alimenti e con copertura sigillata Comune di Perugia Regolamento edilizio 35 Art Art Art Art Nella nuove edificazioni e in occasione di interventi del rifacimento del locale destinato ai servizi igienici al fine di contenere il consumo di acqua potabile obbligatorio installare cassette di scarico per bagni a doppio pulsante a controllo di flusso e o sistemi similari nonch utilizzare rubinett
229. missione del rumore da sistemi tecnici Limiti di legge Lasmax 35 dB A e Lasmax 35 dB A per le residenze e per gli uffici Strategie di riferimento Gli impianti di riscaldamento di ventilazione e di condizionamento dell aria costituiscono fonte di rumore di tipo continuo e come tali dovrebbero essere collocati in modo opportuno rispetto alle unit abitative Al fine di ridurre la propagazione del rumore sia per via strutturale vibrazioni che per via aerea gli impianti dovrebbero essere opportunamente isolati La rumorosit degli impianti idrosanitari pu essere attenuata ricorrendo ad alcune precauzioni o posizionare i bagni non adiacenti alle camere da letto o collocare il wc vicino alla colonna di scarico o adottare sciacquoni a due vie si assolve cos anche al risparmio idrico o interporre del materiale elastico tra lo scarico e le strutture murarie Il rumore causato dall ascensore pu essere ridotto o installando le macchine su una base inerziale sospesa elasticamente o fonoisolando adeguatamente il vanomacchine o impiegando componenti certificati di alta qualit Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DPCM del 5 dicembre 1997 Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici Riferimenti tecnici UNI 8199 Collaudo acustico degli impianti di climatizzazione e ventilazione
230. modalit Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 10 ottobre 2005 17 Presentazione della domanda di permesso di costruire e della denuncia di inizio attivit 1 La domanda preordinata al rilascio del permesso a costruire e la denuncia di inizio attivit sono prodotte allo Sportello unico dal soggetto legittimato di cui al precedente punto 16 Il ricevimento di esse avviene con le modalit di cui rispettivamente ai punti 25 e 32 seguenti 2 La domanda e la denuncia sono redatte in base alla apposita modulistica in distribuzione presso lo Sportello unico oppure in forma libera purch di contenuto corrispondente e sono sottoscritte con le modalit di cui all art 38 del d p r 445 2000 dal soggetto legittimato e da professionista abilitato Ad esse sono allegati i documenti e gli elaborati di cui ai seguenti punti 18 e 19 18 Documentazione allegata alla domanda 1 Alla domanda e alla denuncia di inizio attivit sono indipendentemente dalla tipologia dell intervento sempre allegati copia dell atto comprovante la titolarit in capo al richiedente del diritto di propriet o di altro diritto comunque legittimante all esecuzione dei lavori integrata da dichiarazione sostitutiva dell atto di notoriet resa dal medesimo ai sensi dell art 47 del d p r 445 2000 in ordine alla permanenza della situazione giuridica in esso risultante oppure dichiarazione sostitutiva resa dal richiedente ai sensi della medesima n
231. n individuazione dei corpi illuminanti esterni disegni relativi alle caratteristich dei corpi illuminanti all orientamento dei fasci luminosi e alle caratteristiche degli oggett illuminati relazione descrittiva delle modalit di funzionamento dell impianto di illuminazione artificialg esterna con dati relativi agli apparecchi illuminanti e alle superfici illuminate nonch dei metod seguiti per ridurre i consumi energetici intensit luminosa I amp J amp Q massima 0 cd per 1000 lumen a 90 e oltre luminanza media cd mq delle superfici illuminate non superiore ai minimi consigliati dalle norme di sicurezza 1cd mq con riduzione dell intensit dopo le ore 24 er gli impianti di illuminazione di facciata i fasci di luce dovranno ricadere all interno della sagoma dell edificio Le insegne pubblicitarie dovranno essere dotate di sistema di spegnimenti entro le ore 24 mentre per gli esercizi commerciali lo spegnimento dovr essere garantito all orarig di chiusura Per l illuminazione degli impianti sportivi o di grandi aree impiegare criteri e mezzi pe evitare fenomeni di dispersione ed effetti di luce verso l alto e o al di fuori dei suddetti impianti Strategie di riferimento le strategie attuabili per la verifica del requisito possono considerarsi le seguenti utilizzare lampade ad alta efficienza utilizzare apparecchi illuminanti che non consentano la dispersione dei flussi luminosi verso Palto evitare la p
232. naria non necessario alcun atto formale di convocazione in caso di seduta straordinaria la convocazione avviene anche telefonicamente con almeno ventiquattro ore di preavviso Le riunioni sono valide con la partecipazione di almeno quattro componenti fra i quali il Presidente o il Vicepresidente di almeno un membro esperto in materia ambientale e in caso di parere di cui all articolo 37 della l r 11 2005 del geologo effettivo o supplente E valido il parere espresso a maggioranza dei componenti presenti In caso di parit dei voti favorevoli e contrari prevale il voto del Vicepresidente o in sua assenza dell ulteriore membro esperto in materia di beni ambientali e architettonici Le votazioni avvengono con il sistema del voto palese Non consentita l astensione dal voto I componenti non possono presenziare all esame e alla votazione dei progetti da essi elaborati o all esecuzione dei quali siano comunque interessati Ove sia necessario per la valutazione di particolari aspetti progettuali e su richiesta assunta a maggioranza dei componenti aventi diritto al voto il Presidente ha facolt di convocare rappresentanti di specifiche categorie o esperti in materie proprie di competenze non presenti all interno della Commissione Gli stessi partecipano alla riunione senza diritto di voto Per la partecipazione attribuito il gettone di presenza di cui al comma 6 dell articolo 7 Il Presidente ha facolt anche su specif
233. ndenza al progetto 54 Adempimenti successivi alla ultimazione dei lavori 55 1 Entro novanta giorni dalla ultimazione dei lavori di finitura dell intervento il soggetto intestatario del titolo abilitativo o gli eventuali suoi aventi causa sono tenuti a chiedere il rilascio del certificato di agibilit di cui al successivo punto 55 ove prescritto oppure a presentare la dichiarazione di rispondenza delle opere al progetto di cui al successivo punto 57 La mancata presentazione nel termine di cui sopra della domanda di agibilit e della dichiarazione di rispondenza delle opere al progetto comporta l applicazione della sanzione amministrativa di cui all articolo 29 delle l r 1 2004 secondo i criteri stabiliti con atto di Giunta comunale in relazione alla entit dell intervento Certificato di agibilit Sono soggette a rilascio del certificato di agibilit di cui all articolo 29 della l r 1 2004 le seguenti opere siano esse di nuova costruzione oppure interessate da interventi di ristrutturazione edilizia o di ristrutturazione urbanistica oppure di modifica della destinazione d uso manufatti edilizi fuori terra o interrati di nuova costruzione ed ampliamenti planovolumetrici di quelli esistenti Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 33 ottobre 2005 2 3 opere pertinenziali di edifici comportanti nuova volumetria urbanistica o superficie utile coperta di nuova costruzione ed ampliamenti
234. ndicato altres il titolo abilitativo la volumetria e le destinazioni d uso curve di livello con equidistanza adeguate alla scala di rappresentazione riferite ad un caposaldo certo opportunamente indicato in cartografia strade o viabilit in genere esistenti nel comparto o limitrofe con indicate le caratteristiche geometriche e la distanza dai confini del comparto oggetto di intervento infrastrutture anche interrate ed attrezzature di carattere generale ricadenti nel comparto o funzionali all insediamento progettato sedi per la raccolta dei rifiuti urbani o per quella differenziata esistenti nel comparto ogni altro elemento che possa caratterizzare il comparto ed il suo contesto planimetria generale in scala 1 500 indicante i contenuti planimetrici e altimetrici di progetto rappresentante la delimitazione del comparto di piano e delle eventuali Unita Minime d Intervento U M I il sistema della viabilit veicolare pedonale e salvo impedimenti di natura orografica ciclabile individuazione degli spazi finalizzati al reperimento di eventuali standards di verde e parcheggio con delimitazione delle aree da cedere e di quelle da sottoporre a servit di uso pubblico gli edifici di progetto planimetria generale in scala 1 200 indicante il sedime degli edifici esistenti e di progetto rappresentati con diversa grafia con l indicazione delle distanze dai confini e o dai fabbricati limitrofi
235. ne determinata in misura non superiore al dieci per cento del costo documentato di costruzione stabilita in relazione ai vari tipi di attivit dal Consiglio comunale La quota di contributo sul costo di costruzione non dovuta nei casi di edilizia abitativa convenzionata relativa anche a edifici esistenti qualora il titolare del permesso o della denuncia di inizio attivit si impegni a mezzo di una convenzione con il comune ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione determinati ai sensi della convenzione tipo prevista dall articolo 27 della Lr 1 2004 per interventi di realizzazione della prima abitazione purch sussistano i requisiti previsti dalla normativa in materia di edilizia residenziale pubblica per gli interventi da realizzare su immobili di propriet dello Stato nei casi di costruzioni di costruzioni o impianti destinati ad attivit industriali artigianali e agricole dirette alla trasformazione di beni e alla prestazione di servizi In relazione a tali costruzioni o impianti dovuto oltre alla quota relativa alla incidenza degli oneri di urbanizzazione un contributo commisurato alle opere necessarie al trattamento e smaltimento dei rifiuti solidi liquidi e gassosi e di quelle necessarie alla sistemazione dei luoghi nonch per il contenimento della rumorosit determinato in base ai criteri stabiliti dal Consiglio comunale 41 Contributo di costruzione modalit di pagamento 1 Il cont
236. ni originali esistenti ed in particolare le alberature d alto fusto nonch i muri di cinta le recinzione i cancelli le inferriate muri a secco opere di Comune di Perugia Regolamento edilizio 23 sostegno e sistemazione del terreno sedili pavimentazione ed ogni altro elemento decorativo che caratterizza gli edifici di origine storica Nelle ville urbane o suburbane ed in generale nell edilizia rurale storica dovranno essere convenientemente sistemante tutte le aree di pertinenza prospicienti l edificio principale conservando viali d accesso parchi e giardini all italiana o all inglese con le rispettive sistemazioni Capo III L EDILIZIA TRADIZIONALE PREVALENTEMENTE ALTERATA Art 59 Edilizia tradizionale prevalentemente alterata 1 Gli interventi di recupero degli edifici tradizionali che presentano consistenti alterazioni debbono prevedere la conservazione il restauro e la eventuale reintegrazione degli elementi tradizionali qualificanti o di particolare pregio ancora presenti secondo le stesse norme e modalit d esecuzione indicate nel Capo II per l edilizia prevalentemente integra l eventuale ristrutturazione degli elementi e delle parti sostanzialmente manomesse alterate o prive di caratteri qualificanti con sostituzioni modifiche o ricostruzioni da realizzare nel rispetto delle modalit d esecuzione di cui agli articoli che seguono in modo da risultare compatibili e congruenti con le p
237. nicazione all interessato ai sensi del successivo punto 27 24 Efficacia decadenza e trasferimento del permesso di costruire 1 2 I termini di inizio e di ultimazione dei lavori sono indicati nel permesso di costruire Il termine per l inizio dei lavori non pu essere comunque superiore a un anno dalla data dell atto quello di ultimazione dei lavori entro il quale l opera deve essere completata non pu superare i quattro anni dalla stessa data L efficacia del permesso di costruire condizionata dal verificarsi delle condizioni di sospensione e decadenza che seguono Qualora l immobile sia sottoposto ai vincoli di cui alla parte terza del d lgs 42 2004 l inizio dei lavori deve avvenire decorsi i termini di cui al terzo comma dell articolo 159 del d lgs 42 2004 L assenza di certificazione di regolarit contributiva relativa alla e impresa e esecutrice i comporta anche in caso di variazione di essa e la sospensione dell efficacia del permesso di costruire ai sensi dell articolo 3 comma 8 del d lgs 14 8 1996 n 494 e s m i Il permesso decade con l entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche salvo che i lavori siano gi iniziati e vengano completati entro il termine di cui al primo comma Il permesso di costruire decade in caso di mancato ritiro nel termine di un anno dalla data della sua pubblicazione all albo pretorio Qualora fatti sopravvenuti ed estranei alla volont del tit
238. nit immobiliari la relativa superficie utile abitabile e la superficie non residenziale la superficie destinata ad attivit commerciali direzionali produttive il numero dei posti letto previsti nelle attivit turistico produttive documentazione fotografica a colori dello stato di fatto dei luoghi adeguatamente estesa al suo intorno in modo da rappresentare il contesto circostante l immobile da realizzare ivi comprese le strade ed i punti luce esistenti Le fotografie di formato minimo di cm 10 x 15 dovranno essere riferite a non meno di quattro punti di ripresa contrapposti i quali saranno indicati nel rilievo dell area d intervento e dovr documentare anche le preesistenze vegetazionali con i punti di ripresa indicati in apposita planimetria relazione ambientale se necessaria per l intervento dove dovranno essere accuratamente segnalati i vincoli esistenti sull immobile e le limitazioni poste all esecuzione dei lavori da discipline di settore Qualora l area sia sottoposta a tutela ai sensi della Parte Terza Titolo I del D Lgs 22 01 2004 n 42 Codice dei Beni culturali e del Paesaggio la relazione dovr evidenziare gli elementi e le preesistenze oggetto di tutela e l incidenza su questi dell intervento progettato i decreti di vincolo e quanto altro necessario per una corretta valutazione ambientale La relazione ambientale dovr essere redatta tenendo conto della vigenza del P T C P Piano territoria
239. no insieme ad elementi di particolare pregio o qualit storico artistica un sistema organico e prevalentemente integro di materiali tecniche costruttive tipologie architettoniche e decorative tale da rappresentare sia individualmente che in rapporto al contesto in cui sono inseriti una caratteristica testimonianza della tradizione e della cultura edilizia locale Sono da considerare tali gli edifici corrispondenti o assimilabili alle tipologie descritte nel Repertorio dei tipi degli elementi ricorrenti allegato al Regolamento tipo del recupero edilizio approvato con delibera della Giunta regionale 28 7 1999 n 1066 come modificata ed integrata con successiva delibera 1 8 2001 n 984 Edilizia ordinaria tradizionale prevalentemente alterata Si intendono compresi in tale definizione gli edifici descritti alla precedente lettera a che hanno per subito in epoca recente modifiche e alterazioni consistenti per interventi innovativi o cause accidentali pur conservando ancora alcuni significativi elementi tipologici costruttivi e decorativi propri dell edilizia tradizionale corrispondenti in tutto o in parte ai tipi e agli elementi rappresentati nel repertorio di cui alla lettera precedente Edilizia ordinaria recente totalmente alterata o priva di caratteri tradizionali Si intendono compresi in tale definizione tutti gli edifici ordinari che risultano costruiti ricostruiti o completamente trasformati dalla fine dell ultima guerra
240. no rispettare i vincoli esistenti sull area o immobile oggetto di intervento La domanda di permesso di costruire e la denuncia di inizio attivit sono prodotte dal soggetto legittimato di cui al punto 16 ed in favore di questi altres rilasciato il permesso di costruire Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 3 ottobre 2005 L abilitazione allo svolgimento di attivit edilizie conseguita in sede amministrativa non incide sulla titolarit della propriet o di altri diritti reali relativi agli immobili e o alle opere realizzate in virt del titolo abilitativo o comunque da esso interessati n pregiudica in nessun caso eventuali diritti dei terzi I titoli abilitativi sono trasferibili assieme all immobile ai successori o aventi causa Attivit edilizia libera Ferme restando le limitazioni ricordate al terzo comma le opere di seguito elencate sono realizzate senza permesso di costruire o denuncia di inizio attivit manutenzione ordinaria e interventi ad essa assimilati dalla legge eliminazione di barriere architettoniche che non interessi gli immobili compresi negli elenchi dei beni culturali di cui alla parte seconda del d lgs 42 2004 n gli edifici di pregio architettonico o d interesse tipologico individuati dal PRG come beni culturali sparsi ai sensi delle norme regionali che non riguardi elementi strutturali n comporti la realizzazione di manufatti che alterino la sagoma dell edificio
241. nte 0 per una prestazione minima accettabile definita da leggi o regolamenti vigenti o nel caso in cui non vi siano specifici regolamenti di riferimento Rappresenta la pratica correntemente utilizzata nel territorio 1 per una prestazione lievemente migliorativa rispetto alle prescrizioni dei regolamenti vigenti ed alla pratica corrente 2 per una prestazione moderatamente migliorativa rispetto alle prescrizioni dei regolamenti vigenti ed alla pratica corrente 3 per una prestazione significativamente migliorativa rispetto alle prescrizioni dei regolamenti vigenti ed alla pratica corrente Detta prestazione viene definita pratica corrente migliore 4 per una prestazione moderatamente migliorativa della pratica corrente migliore 5 per una prestazione considerevolmente avanzata rispetto alla pratica corrente di carattere sperimentale e dotata di prerogative di carattere scientifico I requisiti contrassegnati nell Allegato B appendice 2 con le lettere RC Requisito Cogente devono obbligatoriamente riportare un punteggio maggiore o uguale a 0 Art 130 Quantificazione finale dell intervento 1 All intervento viene attribuito attraverso una media ponderale un punteggio finale da 0 a 5 mediante compilazione della scheda di quantificazione finale dell intervento di cui all Allegato B appendice 3 Il punteggio rappresenta la qualit dell intervento di edilizia sostenibile ed in base ad
242. nte ad una struttura per ciascuno di detti spazi dette strutture non costituiscono volume o superficie urbanistici fioriere pedane e manufatti analoghi preordinati alla delimitazione di aree oggetto di concessione all occupazione di suolo pubblico di cui agli articoli 36 e 74 del Regolamento edilizio serbatoi e colonnine di erogazione carburante all interno degli impianti di distribuzione esistenti impianti di prima lavorazione dei materiali estratti infrastrutture manufatti ed attrezzature di cantiere ubicati entro il perimetro di cava oggetto di autorizzazione ai sensi dell art 8 della l r 2 2002 e s m i e nel rispetto delle prescrizioni in essa contenute strutture precarie dei cantieri edilizi nei limiti di efficacia del titolo abilitativo all esecuzione dell opera cui sono finalizzate strutture per lo svolgimento di manifestazioni temporanee oggetto di autorizzazione amministrativa nei limiti temporali da questa stabiliti opere oggetto di ordinanze in materia contingibile e urgente o di ripristino di interventi abusivi o di eliminazione di inconvenienti igienico sanitari interventi urgenti nei limiti ed alle condizioni stabiliti al successivo punto 4 attivit edilizia delle pubbliche amministrazioni e opere di interesse pubblico di cui all articolo 8 della l r 1 2004 ferma restando la precisazione di cui al successivo punto 43 Con esclusione degli annessi agricoli costituisce altres
243. nti a pompa di calore impianti di cogenerazione di piccola scala collegamento a reti di teleriscaldamento servite da centrale cogenerativa Risulta opportuno verificare che i generatori di calore siano ad elevato rendimento e che gli impianti siano dotati di adeguato isolamento termico Evitare sprechi e prelievi eccessivi risulta sempre e comunque buona prassi Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Area di Valutazione 2 Consumo di risorse Categoria di requisito 2 Consumi energetici Esigenza diminuire i consumi elettrici durante Indicatore di prestazione raffronto tra il funzionamento dell edificio consumi standardizzati di energia elettrica e l ottimizzazione ottenuta attraverso i dispositivi di riduzione o di produzione di energia elettrica da rinnovabili Unit di misura Metodo e strumenti di verifica Calcolo del consumo medio annuo complessivo di energia elettrica dovuti all uso di elettrodomestici ed apparecchiature elettriche di classe media nonch di dispositivi di condizionamento di tipo tradizionale e raffronto con i risparmi di energia elettrica stimabili in seguito all adozione di dispositivi per la riduzione dei consumi stessi lampade ad alta efficienza elettrodomestici di classe A dispositivi per il controllo automatico delle sorgenti lumin
244. nti in pietrame sar conservata o reintegrata la rinzaffatura a raso sasso 4 Il consolidamento delle murature in questione oltre che mediante reintegrazioni a cuci e scuci pu essere realizzato anche con perforazioni armate ed iniezioni di miscele leganti purch si provveda con le modalit idonee ad evitare la fuoriscita di materiale e l alterazione della faccia vista E consentita altres l installazione di tiranti metallici e dei relativi paletti o piastre d ancoraggio semplici o angolari evitando la loro sovrapposizione a cornici e membrature Non consentito invece l inserimento a vista di eventuali cordoli e architravi in metallo o cemento armato o altri elementi strutturali di grosse dimensioni Art 44 Murature di prospetto con paramento originale intonacato 1 Nelle facciate che presentano una compiuta veste architettonica sia essa originaria o frutto di successive ristrutturazioni unitarie caratterizzata da un sistema di membrature cornici basamenti lesene e aperture contornate in pietra in muratura intonacata o simulate pittoricamente dovranno essere conservati e restaurati i paramenti originali intonacati con intonaco finito al grezzo o al civile mediante riprese delle parti mancanti o decoese con malta corrispondente al supporto del caso 2 Ove non sia possibile il mantenimento si potr provvedere alla demolizione e al successivo rifacimento degli intonaci e delle relative tinteggiature in con
245. nti reciprocamente connesse gli elementi in genere che rientrano fra le parti comuni degli edifici condominiali 40 Misure relative ai volatili nei centri storici In sede di esecuzione di lavori di manutenzione di tetti o facciate di edifici nei centri storici debbono essere posti in opera elementi atti a dissuadere la sosta e la nidificazione dei colombi al fine in particolare di impedirne l accesso ai vani sottotetto e la sosta su sporti cornicioni e simili e di contro debbono essere adottate cautele necessarie al fine di salvaguardare i nidi di volatili migratori quali rondini rondoni e balestrucci In caso di rifacimento anche parziale del tetto di detti edifici dovranno essere collocati indipendentemente dalla preesistenza dei nidi idonei ricoveri standard atti ad accogliere i volatili migratori di piccole dimensioni 41 Prove di finitura e simulazioni Il Comune anche su parere della Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio pu prescrivere che prima di procedere alle finiture esterne venga predisposta in loco una opportuna campionatura dei colori e dei tipi di finitura previsti La soluzione definitiva individuata in sede di sopralluogo dal funzionario comunale incaricato assieme al titolare dell atto o suo rappresentante Il verbale di sopralluogo sottoscritto da funzionario e dal titolare dell atto o suo rappresentante integra il titolo abilitativo Capo II L EDILIZIA TRADIZIONALE PREVALENTEMEN
246. nto con particolare alla norma UNI 10522 I composti organici volatili tra i quali il pi importante la formaldeide sono emessi da numerose sostanze vernici solventi collanti cosmetici deodoranti schiume poliuretaniche arredi a base di truciolato etc oltre che causati da processi di combustione fumo di tabacco e metabolismo umano L emissione della formaldeide aumenta all aumentare della temperatura e dell umidit relativa Al fine di ridurre al minimo il rischio di inquinamento indoor dovuto a VOC necessario identificare quali materiali a contatto con l ambiente interno in termini di superficie esposta tipologia di superficie liscia o ruvida e grado di contatto con l occupante possono risultare pericolosi e quindi scegliere per le situazioni individuate materiali di finitura certificati a bassa emissione di VOC Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi D Lgs 18 agosto 1991 n 277 Attuazione delle direttive n 80 1107 CEE n 82 605 CEE n 83 477 CEE n 86 188 CEE e n 88 642 CEE in materia di protezione dei lavoratori contro i rischi derivanti da esposizione ad agenti chimici fisici e biologici durante il lavoro a norma dell art 7 della legge 30 luglio 1990 n 212 D Lgs 19 settembre 1994 n 626 Attuazione delle direttive 89 391 CEE 89 654 CEE 89 655 CEE 89 656 CEE 90 269 CEE 90 2
247. nza che il dirigente o il responsabile del procedimento abbiano dato comunicazione con le modalit di cui al secondo comma lett a del precedente punto 27 dei motivi ostativi al rilascio del permesso di costruire anche in riferimento al parere della Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio ed ai relativi atti d assenso il permesso di costruire si intende assentito Entro lo stesso termine sono Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 20 ottobre 2005 comunicate le eventuali prescrizioni contenute nel parere della citata Commissione e nel caso di immobile soggetto ai vincoli di cui alla parte terza del d lgs 42 2004 rilasciata autorizzazione ambientale ove non gi allegata all istanza 5 La decorrenza del termine di cui al comma quarto sospesa in caso di contrasto dell intervento con le previsioni di strumenti urbanistici adottati 6 Nel caso vengano riscontrate asseverazioni non veritiere nella dichiarazione di cui al comma 1 si applica quanto disposto al Capo X seguente In caso di diniego di permesso di costruire si procede alla restituzione del contributo di costruzione versato 7 Nel caso di provvedimento tacito formato ai sensi del quarto comma la sussistenza del titolo abilitativo alla costruzione delle opere previste comprovata dai seguenti documenti copia dell istanza presentata al comune per ottenere l esplicito atto di assenso da cui risulti la data di prestazione del
248. o b ove l istanza sia accoglibile il dirigente o suo delegato ne danno comunicazione all interessato con contestuale richiesta di ottemperare agli adempimenti necessari ai fini del rilascio del permesso di costruire e di produrne relativa attestazione obbligatoriamente in unica soluzione allo Sportello unico nel termine massimo di centottanta giorni dal ricevimento della stessa comunicazione Tale comunicazione contiene inoltre l avvertenza che l inutile decorso di detto termine si intende quale rinuncia al rilascio del permesso di costruire e per l effetto il relativo fascicolo verr archiviato senza darne ulteriore comunicazione Il permesso di costruire rilasciato dal dirigente entro quindici giorni dal ricevimento della documentazione di cui alla precedente lettera b Dell avvenuto rilascio del permesso di costruire viene data notizia al pubblico mediante affissione all albo pretorio per una durata di dieci giorni Il mancato ritiro del permesso di costruire nel termine di un anno da detta pubblicazione comporta la sua decadenza fermo restando quanto gi versato in termine di contributo di costruzione Decorso inutilmente il termine per l adozione del provvedimento conclusivo di cui al terzo comma sulla domanda di permesso di costruire si intende formato il silenzio rifiuto 28 Richiesta di riesame del silenzio rifiuto e richiesta di intervento sostitutivo 1 In caso di mancata adozione entro i termini previst
249. o progettazione dell edificio e degli elementi componenti utilizzando soluzioni mirate a limitare la produzione di rifiuti Impiego di prodotti facilmente recuperabili e limitazione delle opere di movimento terra Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DLgs 5 febbraio 1997 n 22 Attuazione delle direttive 91 156 CEE sui rifiuti 91 689 CEE sui rifiuti pericolosi e 94 62 CE sugli imballaggi e sui rifiuti di imballaggio Riferimenti tecnici Esigenza Ridurre i rifiuti da demolizione FavorirelIndicatore di prestazione Rapporto tra il peso il recupero dei materiali provenienti dalleldei rifiuti solidi da demolizione non inviati in demolizioni discarica e il peso totale dei rifiuti solidi in etodo e strumenti di verifica Calcolo della percentuale in peso dei rifiuti derivante dall attivit di demolizione di cui si prevede l invio a strutture per il recupero trattamento rispetto all insieme del peso del ateriale di risulta Relazione tecnica sul ciclo di vita dei materiali componenti e piano di demolizione Per lascun materiale componente indicazione dei possibili luoghi di conferimento stabilimenti per recupero ateriali componenti presenti in un raggio di 100 km dal capitolato speciale d appalto risulta idoneo per rinfianco di tubazioni di rete fognature acquedotti gasdotti anticapillare su t
250. o autonomi con potenza frigorifera inferiore a 46 5 kW devono essere realizzati dal punto di vista installativo nel rispetto di quanto previsto nel precedente articolo 16 e delle norme UNI 8199 e s m i mentre dal punto di vista energetico mediante utilizzo di apparecchiature e componenti ad alta efficienza energetica nonch garantire all utilizzatore condizioni di comfort ambientale Negli edifici di nuova costruzione o esistenti gli impianti di climatizzazione centralizzati devono essere progettati e realizzati nel rispetto delle normative vigenti e delle prescrizioni di cui ai precedenti Titoli II e III ottimizzando i consumi energetici mediante integrazione della funzione di riscaldamento con quella di raffrescamento attraverso l impiego delle migliori tecnologie disponibili Tutti i componenti degli impianti debbono essere certificati in base al d m 2 4 1998 e s m i Art 87 Acqua calda sanitaria 1 Gli edifici di nuove costruzione o oggetto di ristrutturazione devono essere dotati di sistemi di produzione di acqua calda singoli o centralizzati attraverso impianti autonomi o impianti centralizzati condominiali o comuni tali da garantire il fabbisogno delle singole unit immobiliari e dotati di dispositivi di regolazione della temperature di utilizzo dell acqua calda come previsto dalle normative vigenti Per gli edifici di nuova costruzione e per quelli oggetto di totale ristrutturazione aventi destinazione residenziale dir
251. o della destinazione economica dell immobile titolare di diritto d uso o di abitazione per interventi di manutenzione e conservazione titolare di servit per gli interventi necessari all esercizio del diritto di servit affittuario di fondi rustici concessionario di beni demaniali conformemente all atto concessorio destinatario di un conforme provvedimento dell autorit giudiziaria o amministrativa assegnatario di aree interessate da piani di edilizia economica popolare o da piani per gli insediamenti produttivi conformemente all atto di assegnazione amministratore de condominio per ci che riguarda le opre su parti condominiali e previa delibera del condominio curatore fallimentare per gli interventi relativi agli immobili inseriti nel fallimento e conformemente alle norme in materia altri soggetti legittimati in virt di un negozio giuridico che attribuisca loro la disponibilit dell immobile e conferisca esplicitamente la facolt di eseguire i lavori oggetto dell istanza o della denuncia La legittimazione allo svolgimento dell attivit edilizia nonch l inesistenza di limitazioni all esercizio del diritto documentata dal richiedente ovvero dichiarata ai sensi dell art 46 del D p r 445 2000 in sede di domanda o di presentazione della denuncia Le eventuali variazioni che intervengano nel corso del procedimento debbono essere immediatamente comunicate al Comune con le medesime
252. o di zolfo prodotto nelle reazioni di ossidazione per la combustione di materiali contenenti zolfo quali gasolio nafta carbone utilizzati gli ultimi due fino ad alcuni anni fa per la produzione di calore le concentrazioni di tale sostanza nella citt di Trieste anni fa molto critiche e allarmanti sono attualmente nettamente migliorate ed hanno valori inferiori ai limiti per il progressivo miglioramento della qualit dei combustibili Ossidi di azoto prodotti in parte preponderante 70 80 dalla circolazione veicolare o da impianti che producono composti azotati In generale l emissione di ossidi di azoto maggiore quando il motore del veicolo funziona ad elevato numero di giri arterie urbane a scorrimento veloce autostrade Gli ossidi di azoto possono entrare in reazione con l umidit atmosferica dando luogo alla sintesi di acido nitrico con l immediata conseguenza di piogge acide Monossido di carbonio notevolmente tossico presente nell ambiente quale conseguenza della combustione incompleta di idrocarburi fenomeno frequente nel caso delle emissioni degli autoveicoli Ozono che non ha sorgenti dirette ma si forma all interno di un ciclo di reazioni fotochimiche che coinvolgono in particolare gli ossidi di azoto anche responsabile di danni alla vegetazione con relativa scomparsa di specie arboree dalle aree urbane Polveri di vario spettro dimensionale che hanno origini diverse condensazione di vapo
253. o e una linea comunque non superiore all imposta dell arco medesimo In deroga alle norme di cui sopra nei locali che presentano aperture di dimensioni particolarmente ridotte e consentita l installazione di insegne e scritte frontali al di sopra del vano disposte simmetricamente rispetto all asse verticale del medesimo e formate da caratteri indipendenti di altezza non superiore a cm 30 applicati direttamente sul paramento esterno della muratura E inoltre consentita l applicazione a fianco dell ingresso dell attivit di una piccola bacheca o targa rettangolare in ferro di dimensioni non superiori a cm 30 x 40 e o di un drappo o stendardo di stoffa colorata Art 69 Insegne di richiamo Gli esercizi commerciali quelli alberghieri le attivit artigianali ed i locali di ristoro situati in strade secondarie e in posizione defilata rispetto alle principali vie di transito hanno facolt di installare un insegna drappo o targa segnaletica in corrispondenza dell intersezione che la strada ove detti locali hanno sede forma con una via o spazio pubblico di maggiore frequentazione Tali insegne potranno essere installate anche a bandiera di dimensioni conformi comunque a quanto indicato al comma precedente ed al terzo comma dell articolo 32 Non e ammesso installare per la stessa categoria commerciale pi di una insegna in corrispondenza del medesimo incrocio l eventuale presenza di pi esercizi nella stessa via potr essere
254. o in progetto ed individuata la viabilit anche privata per l accesso allo stesso a partire dalla via pubblica In apposito spazio marginale dovranno essere indicati i dati catastali foglio e particelle interessate la scala di riferimento la superficie da asservire all intervento la potenzialit edificatoria distinta per destinazione d uso l indicazione tesa a comprendere se l edificio opera viene realizzato all interno o all esterno del centro abitato c valutazione di impatto ambientale di cui alla l r 9 4 1998 n 11 e s m i oppure la valutazione di incidenza di cui al d p r 8 9 1997 n 357 d planimetria nel rapporto 1 500 contenente l indicazione degli elementi necessari a determinare l esatta ubicazione delle opere da realizzare con l indicazione dei limiti delle eventuali diverse previsioni del PRG che interessino l area oggetto di intervento delle distanze delle opere da realizzare rispetto ai confini di propriet ai fabbricati esistenti al confine stradale e al limite della zona urbanistica delle larghezze stradali e delle principali quote altimetriche sia naturali che di progetto riferite ad un caposaldo certo e curve di livello Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 11 ottobre 2005 e dell ubicazione del numero e delle specie delle alberature esistenti della sistemazione di progetto dell area scoperta comprensiva degli impianti tecnologici esterni all
255. o nonch la sottoscrizione del professionista incaricato della direzione dei lavori di quello incaricato della sicurezza del cantiere nonch dell Impresa esecutrice Nel caso di interventi eseguiti in base a denuncia di inizio attivit le dichiarazioni e sottoscrizioni di cui al presente comma possono essere prodotte contestualmente alla denuncia stessa In caso di denuncia di inizio attivit la data dell effettivo inizio dei lavori comunicata contestualmente ad esso dal direttore dei lavori unitamente agli altri elementi di cui al presente articolo La comunicazione di inizio lavori inoltre corredata dal documento unico di regolarit contributiva di cui al comma quarto del precedente punto 44 ovvero del certificato di regolarit contributiva di cui all articolo 3 comma 8 del d lgs 494 1996 e s m i in caso di interventi comportanti scavi demolizioni e comunque la formazione di materiale di risulta non reimpiegato nella realizzazione dell intervento da dichiarazione ai sensi della l r 2 2000 e successive modifiche circa l ubicazione del sito prescelto per lo stoccaggio le generalit dei titolari di cava o impianti la qualit e quantit dei materiali da conferire e la viabilit interessata Ove il materiale di risulta sia superiore a mille metri cubi copia della comunicazione di inizio lavori trasmessa alla Regione a cura del titolare del provvedimento edilizio qualora trattasi degli interventi d
256. o o pi fabbricati deve essere riportata l indicazione dell esistenza dei fabbricati limitrofi con relativo ingombro e delle eventuali caratteristiche architettoniche particolari sezioni significative e quotate dell edificio opera in progetto nel rapporto 1 100 e ortogonali tra loro eseguite nei punti pi significativi di cui una in corrispondenza dell eventuale corpo scala comprendenti il profilo del terreno naturale e di quello a sistemazione ultimata estese fino ai punti di intersezione dei profili naturali con quelli di progetto e o delle aree contermini di propriet di soggetti terzi dovranno inoltre essere rappresentate le quote del calpestio dei vari piani e l altezza totale dell edificio a partire dalla sistemazione finale del terreno sino al sottogronda ovvero all intradosso dell ultimo solaio per le coperture in piano le altezze dei singoli piani compreso il sottotetto lo spessore di tutti i solai nonch la parte costituita da intercapedini o da parete ventilata le opere di isolamento del terreno sottostante e laterale Nei casi di cui all art 37 comma 1 lett a della Lr 1 2004 dovr essere prodotta specifica relazione redatta da tecnico abilitato dimostrativa della finalit e funzionalit della parete ventilata elaborati delle infrastrutture esistenti e di progetto planimetria tecnologica rappresentante il tracciato della fognatura pubblica ed i tracciati prolungati fino ai punti d allaccio con detta
257. odo opportuno sistemi di oscuramento operabili e d ventilazione variabile Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici UNI 10349 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici dati climatici UNI 10344 Riscaldamento degli edifici calcolo del fabbisogno di energia UNI EN 832 Calcolo del fabbisogno di energia per il riscaldamento Edifici residenziali Esigenza ridurre i consumi energetici per la Indicatore di prestazione percentuale del produzione di acqua calda sanitaria fabbisogno di energia termica per la produzione di acqua calda sanitaria soddisfatto con energie rinnovabili pannelli solari Unit di misura Metodo e strumenti di verifica verifica del fabbisogno di acqua calda sanitaria verifica del fabbisogno di energia termica per la produzione di acqua calda calcolo della quantit di energia termica prodottadai pannelli solari calcolo della percentuale di fabbisogno di energia termica coperta dai pannelli solari Strategie di riferimento gli accorgimenti di cui bisogna tener conto sono utilizzo di pannelli ad alta efficienza sotto vuoto orientamento dei pannelli a sud inclinazione del pannello pari alla latitudine del luogo Le fonti di energia tipologie di impianto utilizzabili sono Impianti solari attivi ad acqua impia
258. olare del permesso abbiano impedito l ultimazione dei lavori nel termine di cui al primo comma detto termine pu essere prorogato con provvedimento motivato e su richiesta presentata dall interessato prima della scadenza per un periodo non superiore a due anni Decorso il termine stabilito per il completamento dell intervento il permesso decade di diritto per la parte non eseguita o non ultimata Il completamento dell intervento subordinato al rilascio di nuovo permesso per le opere ancora da eseguire ove esse configurino fattispecie soggetta a tale titolo ovvero a denuncia di inizio attivit nei rimanenti casi Il nuovo titolo abilitativo comporta se necessario e qualora l intervento non sia strutturalmente ultimato l aggiornamento e o l integrazione del contributo di costruire per le parti non ancora eseguite Nel caso in cui l immobile oggetto d intervento venga trasferito nel corso dell esecuzione dell intervento o comunque nel periodo di validit del permesso il successore o avente causa dell immobile deve produrre allo Sportello unico apposita domanda di voltura corredata da copia Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 17 ottobre 2005 dell atto di trasferimento con gli estremi di trascrizione nei Registri immobiliari Fatte salve le pattuizioni dei privati di diverso contenuto la voltura del permesso a costruire subordinata all assunzione da parte del nuovo soggetto legittimato degl
259. omparto Il documento deve essere sottoscritto dal progettista e dal i richiedente i e documentazione fotografica comprendente almeno una foto per ogni facciata degli edifici interessati dall intervento di recupero almeno una foto degli edifici non interessati dall intervento di recupero ma presenti all interno del comparto almeno due foto contrapposte dell intero comparto prese da adeguata distanza per consentire la valutazione globale dell inserimento ambientale dell intervento almeno due foto contrapposte dell area di sedime di eventuali nuove costruzioni Le foto dovranno essere a colori e di dimensioni non inferiori a cmq 18x24 I punti di presa dovranno essere riportati in apposita planimetria f rilievo generale dell area in scala minima di 1 500 ove siano contenuti i seguenti elementi vegetazione arborea e arbustiva con indicate le dimensioni in altezza e della circonferenza dei tronchi con evidenziazione delle specie arboree protette e censite ai sensi della l r 28 2001 e del relativo regolamento di attuazione 2 2002 ed eventuali altri elementi naturali Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 41 ottobre 2005 2 h i 1 k D presenti nel comparto edifici o manufatti in genere esistenti all interno del comparto con indicate altezze caratteristiche architettoniche e distanze dai confini del comparto limitatamente agli edifici interni al comparto deve essere i
260. on la stessa volumetria sagoma e area di sedime preesistenti fatte salve le sole innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica per gli interventi di prevenzione sismica e per l installazione di impianti tecnologici Per area di sedime si intende la figura piana definita dall intersezione dei piani dei fili esterni di strutture e tamponature perimetrali con il piano di campagna 9 Nuova edificazione 1 Costituiscono nuova costruzione i seguenti interventi di trasformazione edilizia e urbanistica a costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati ovvero ampliamento planivolumetrico di quelli esistenti fermo restando quanto previsto alla successiva lettera f per le opere pertinenziali interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal comune compresa l escavazione di pozzi realizzazione di infrastrutture e di impianti che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato installazione di torri e tralicci per impianti radio ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione installazione di manufatti leggeri anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere quali roulottes campers chioschi case mobili imbarcazioni aeromobili che siano utilizzati come abitazioni ambienti di lavoro oppure come depositi magazzini e simili e che non siano diretti a soddisfare attivit meramente temporanee ed inoltre il campeg
261. oncentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame inferiori al 60 dei livelli massimi ammissibili orario e giornaliero in ogni periodo dell anno Limiti di concentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame inferiori al 75 dei livelli massimi ammissibili orario e giornaliero in ogni periodo dell anno Scala di prestazione b Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi DPR 24 maggio 1988 n 203 Attuazione delle direttive CEE numeri 80 779 82 884 84 360 e 85 203 concernenti norme in materia di qualit dell aria relativamente a specifici agenti inquinanti e di inquinamento prodotto dagli impianti industriali ai sensi dell art 15 della Legge 16 aprile 198 n 183 gli art 20 21 22 23 e gli allegati III IM IV sono stati abrogati dal Dlgs 4 agosto 1999 n 351 DM 2 novembre 1994 Rettifiche al Decreto Ministeriale 21 ottobre 1994 concernente il reintegro degli oneri pe l introduzione dei lavori e la chiusura delle centrali nucleari DLgs 4 agosto 1999 n 351 Attuazione dell direttiva 96 62 CE in materia di valutazione e di gestione della qualit dell aria ambiente DM 2 aprile 200 n 60 Recepimento della direttiva 1999 30 CE del Consiglio del 22 aprile 1999 concernente i valori limite di qualit dell aria ambiente per il biossido di zolfo il bio
262. onsolidamento restauro e reintegrazione i balconi e le strutture di origine storica realizzate con tecniche e materiali tradizionali che aggettano dalle murature di prospetto o dai cortili interni 2 E consentita l eliminazione dei balconi e delle superfetazioni in aggetto realizzate in epoca recente con elementi impropri Art 51 Coperture tradizionali a falde inclinate 1 Negli edifici che presentano coperture sostanzialmente integre di tipo tradizionale a falde inclinate con struttura in legno e impalcato in laterizio non consentita la modifica della forma e dei caratteri tradizionali di tali coperture 2 E consentito il consolidamento e la reintegrazione degli impalcati e delle strutture lignee esistenti compreso il pianellato o il tavolato i travicelli e la grossa orditura nonch la loro eventuale sostituzione con soluzioni differenti per materiale e tecniche costruttive per le parti non in vista 3 Sia in caso di restauro che di completa sostituzione non potranno comunque essere apportate modifiche alle quote di imposta e di colmo delle falde e quindi alle pendenze e alla reciproca organizzazione delle stesse Sono fatte salve le ipotesi di cui all articolo 41 comma primo della 1 r 1 2004 4 Non ammessa la sostituzione con altro materiale per gli impalcati e le strutture lignee di tettoie sporti di gronda ed altre parti di copertura il cui intradosso risulti esposto alla pubblica vista 5 I manti di co
263. ontinuativa ad una centralina di acquisizione a livello dell organismo abitativo Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Legge 9 gennaio 1991 n 10 Norme per l attuazione del Piano Energetic Nazionale in materia di uso razionale dell energia di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia DPR 26 agosto 1993 n 412 Regolamento recante norme per la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia in attuazione dell art 4 comma 4 della legge 9 gennaio 1991 n 10 Rettificato in base al contenut dei seguenti decreti DM 6 agosto 1994 e DM 16 maggio 1995 ossia Modificazioni ed integrazioni alla tabella relativa alle zone climatiche di appartenenza dei comuni italiani allegata al D P R 26 agosto 1993 n 412 concernente il contenimento dei consumi di energia degli impianti termici degli edifici Riferimenti tecnici Esigenza avere a disposizione la Tr necessaria per ottimizzare l operativit dell edificio e deidocumentazione tecnica buoi sistemi tecnici etodo e strumenti di verifica predisporre e mettere a disposizione degli utenti la documentazione tecnici riguardante il fabbricato che dovr contenere il progetto e le eventuali varianti comprensivo della parte d
264. ori limite delle sorgenti sonore Riferimenti tecnici Esigenza garantire idonee condizioni di qualit mdicatore di prestazione valori di dell aria esterna da concentrazioni di sostanzaconcentrazione delle principali sostanze inquinanti presenti nell aria tra esse Biossido dinquinanti eventualmente presenti nell aria olfo Ossidi di azoto Monossido di carbonio Unit di misura limiti percentuali di nell aria etodo e strumenti di verifica misura diretta del valore di concentrazione di sostanze inquinanti dell aria negli spazi esterni del sito di progetto dati ARPA regionali dei valori massimi giornalier delle emissioni di sostanze la cui concentrazione supera i limiti ammissibili Oppure in assenza d isurazioni localizzazione ed individuazione grafica di tutte le fonti di inquinamento rilevanti ne raggio di 500 m del sito di progetto Strategie di riferimento Per ridurre gli effetti di qualsiasi forma di inquinamento proveniente da fonti localizzate nell intorno del sito le strategie progettuali e le tecnologie che si possono adottare sono principalmente le seguenti e localizzare gli spazi aperti sopra vento rispetto alle sorgenti inquinanti e localizzare gli spazi aperti lontano dai canali di scorrimento degli inquinanti edifici orientat parallelamente alle correnti d aria dominanti utilizzare le aree perimetrali del sito come protezione dall inquinamento ad esempio creandq rimodellamenti morfologi
265. orma attestante il titolo legittimante all esecuzione dei lavori e l inesistenza di limitazioni all esercizio del diritto elenco dei pareri autorizzazioni ed analoghi atti d assenso di enti diversi dal Comune in relazione ai quali si richiede l acquisizione mediante lo Sportello unico elenco di tutti gli atti ed elaborati allegati alla domanda o denuncia 2 La domanda e la denuncia sono inoltre corredate in funzione della localizzazione e delle caratteristiche oggettive dello specifico intervento progettato dai seguenti documenti e o elementi a corografia della zona in scala non inferiore a 1 5 000 oppure rilievo aerofotogrammetrico o carta tecnica regionale aggiornati Nell elaborato dovr essere evidenziata l area d intervento e rappresentati la situazione orografica gli elementi naturali le attrezzature e le opere infrastrutturali di carattere generale ferrovie cimiteri acquedotti ecc b planimetria catastale nel rapporto 1 1000 o 1 2000 relativa alla zona interessata dall intervento aggiornata dal progettista per un raggio di almeno metri 200 e copia del certificato catastale con identificazione delle particelle oggetto di intervento di data non anteriore a 3 mesi o accompagnato da autocertificazione di aggiornamento nella planimetria deve essere evidenziato il lotto interessato all opera in progetto deve essere tracciata la perimetrazione di piano regolatore nonch l ingombro planimetrico dell edifici
266. ose adozioni di impianti di condizionamento pi efficienti dal punto di vista dei consumi elettrici adozione di impianti fotovoltaici microeolici cogenerativi ecc Andranno quindi stimati i consumi elettrici standard a mq di superficie e raffrontati con quelli stimati in riduzione con verifica degli stessi dopo un anno di esercizio Strategie di riferimento preziosa rimane la raccomandazione dell utilizzo ed impiego di elettrodomestici classificati di tipo A Gli interventi nel loro complesso dovranno garantire una riduzione dei consumi di energia elettrica su base annua pari almeno al 40 di quelli ottenibili con componentistica convenzionale da dimostrare con apposito elaborato tecnico Deve essere incentivato l impiego di sistemi fotovoltaici per la produzione di energia elettrica Scala di prestazione Prestazione quantitativa Punteggio Assenza di strategie finalizzate alla diminuzione dei consumi elettrici Presenza di dispositivi capaci di consentire un risparmio del 10 del consumo medio annuo di energia elettrica stimabile Presenza di dispositivi capaci di consentire un risparmio del 15 del consumo medio annuo di energia elettrica stimabile Presenza di sistemi fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che soddisfano almeno il 25 del fabbisogno Presenza di sistemi fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che soddisfano almeno il 25 del fabbisogno con contemporanea presenza di dispositivi ca
267. overno del territorio e da rappresentanti delle categorie professionali ed imprenditoriali operanti nel settore edilizio delle associazioni sindacali maggiormente rappresentative e delle associazioni ambientaliste di carattere nazionale aventi rappresentanza locale Compete inoltre all Osservatorio di monitorare l efficacia delle norme in materia di sicurezza e prevenzione degli infortuni nei luoghi di lavoro e di proporre al Consiglio comunale l adozione di misure ed iniziative in materia L attivit dei componenti esterni non determina oneri a carico del Comune Con atto di Giunta comunale sono definite la composizione e le modalit di funzionamento dell Osservatorio Art 5 Attivit informativa 1 Il Comune promuove l attivit informativa garantendo l accesso alla normativa urbanistica ed edilizia nonch alle disposizioni in materia di sicurezza e prevenzione infortuni nei cantieri edili mediante la costituzione la gestione e l aggiornamento di un apposito sito internet la diffusione presso ordini e collegi professionali e categorie d imprese del contenuto di provvedimenti a contenuto generale approvati dal Comune la pubblicazione presso appositi spazi accessibili dall utenza interessata di avvisi circa nuove disposizioni comunali di contenuto generale con particolare riferimento a quelle inerenti le procedure la distribuzione della modulistica per adempimenti dell utenza anche mediante divulgazione telema
268. paci di consentire un risparmio del 10 del consumo medio annuo di energia elettrica stimabile Presenza di sistemi fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che soddisfano almeno il 50 del fabbisogno Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Esigenza riduzione dei consumi di acqua potabile Indicatore di prestazione consumo annuo netto di acqua potabile normalizzato per il numero di occupanti dell edificio Unit di misura mc anno occupante Metodo e strumenti di verifica contabilizzazione con lettura annuale dei consumi o nel caso di nuova costruzione stima dei consumi annui di acqua normalizzati per il numero di occupanti dedotta la quota di acqua proveniente da recupero di acqua piovana o acque grigie Strategie di riferimento per la riduzione dei consumi idrici possono essere utilizzate differenti strategie tra le quali si ricordano Monitoraggio dei consumi Raccolta e recupero di acqua piovana o di acque grigie Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici Esigenza Favorire il riutilizzo della maggior parteIndicatore di prestazione Percentuale di dei fabbricati esistenti disincentivare le demolizionisuperficie orizzontale inclinata della e gli sventr
269. pertura del tipo originale ove in vista dovranno essere conservati nelle loro tipologia ed in relazione ai materiali utilizzati Fra i nuovi elementi dovr essere comunque inframmezzata all estradosso una percentuale di elementi vecchi di recupero non inferiore al 40 per cento La sostituzione o Comune di Perugia Regolamento edilizio 21 l adeguamento dei manti dovr essere effettuata con tegole piane e curve in laterizio alla romana Dovranno essere adeguati in caso d intervento i manti in materiale differente 6 Lungo i bordi laterali delle falde non sono consentite scossaline o altri rivestimenti 7 Tanto nei casi di restauro che di eventuale sostituzione dovranno comunque essere conservati o ripristinati gli sporti di gronda di tipo originale formati con liste o travicelli in legno sagomato all estremo libero ed impalcato sottomanto in tavole o pianelle laterizie il cui intradosso sia anche appena sporgente dalla muratura o dall eventuale sottostante cornicione 8 Analogamente dovranno essere conservati o ripristinati in conformit all originale i bordi delle falde lungo i lati inclinati delle coperture a capanna Art 52 Accessori di copertura e aggetti verticali 1 Non consentita sopra le falde dei tetti la realizzazione di terrazze o nuovi volumi con copertura piana n l installazione di pannelli solari strutture pubblicitarie o altri impianti tecnici e apparecchiature emergenti dal profilo delle
270. planovolumetrici di quelli esistenti manufatti leggeri anche prefabbricati e strutture di qualsiasi genere utilizzati come abitazioni ambienti di lavoro oppure come depositi magazzini o simili ove non siano diretti a soddisfare attivit meramente temporanee ivi compreso il campeggio fuori delle aree autorizzate Il certificato di agibilit attesta che l opera realizzata corrisponde al progetto comunque assentito dal punto di vista dimensionale della destinazione d uso e delle eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire o nella denuncia di inizio attivit negli atti d assenso o autorizzazioni rilasciate nonch attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza igiene salubrit degli edifici di risparmio energetico e di sicurezza degli impianti negli stessi installati valutate secondo quanto dispone la normativa vigente L agibilit pu riguardare anche parti funzionali degli edifici oggetto del titolo abilitativo 56 Procedimento di rilascio del certificato di agibilit 1 2 Entro novanta giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento l intestatario del titolo abilitativo o suoi successori o aventi causa tenuto a presentare allo Sportello unico su apposito modello la domanda di rilascio del certificato di agibilit corredata dalla seguente documentazione copia della ricevuta di avvenuto deposito della documentazione necessaria per l accatastamento dell edif
271. presente regolamento la quantificazione di massima dei materiali provenienti da scavi e da demolizioni ai sensi della Lr 2 2000 come modificata dalla l r 26 2003 nonch dalla Lr 34 2004 di cui non sia previsto il riutilizzo per le opere oggetto del piano attuativo dichiarazione del tecnico progettista attestante la conformit del progetto di piano attuativo alle previsioni degli strumenti urbanistici regionali provinciali e comunali sia vigenti che adottati al regolamento edilizio ed alla pianificazione comunale di settore vigenti nonch il rispetto delle norme di sicurezza delle norme igienico sanitarie di quelle previste per l abbattimento delle barriere architettoniche e per il contenimento dei consumi energetici ove applicabile nulla osta conseguente alla avvenuta valutazione di impatto ambientale di cui alla l r 11 98 e o di incidenza di cui al d p r 357 97 ove necessario elenco dei documenti ed elaborati allegati alla domanda sottoscritto dal tecnico progettista Per eventuali attuazioni per sub comparti tutta la documentazione deve comunque essere riferita all intero comparto in modo tale da consentirne l attuazione ai sensi dell art 22 comma 3 della Lr 20 2005 La documentazione progettuale che andr a costituire allegato rispettivamente alla delibera di adozione e a quella di approvazione dovr essere prodotta anche su supporto informatico in Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 40 o
272. presi gli indici minimi di funzionalit didattica edilizia ed urbanistica da osservarsi nella esecuzione di opere di edilizia scolastica DM 5 luglio 1975 Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896 relativamente all altezza minima ed ai requisiti igienico sanitari dei locali di abitazione Riferimenti tecnici Esigenza ridurre al minimo la trasmissione Indicatore di prestazione indice negli ambienti interni del rumore aereo dell isolamento acustico di facciata proveniente dall ambiente esterno normalizzato DamnT w Unit di misura dB Metodo e strumenti di verifica valutazione delle strategie adottate per la riduzione della trasmissione del rumore proveniente dall ambiente esterno Le soglie di legge sono 40 dB per le residenze e 42 dB per gli uffici Strategie di riferimento il rumore aereo proveniente dall esterno generato principalmente dal traffico veicolare e dagli impianti Le strategie progettuali da applicare riguardano i seguenti aspetti posizionamento ed orientamento dell edificio Occorre posizionare se possibile l edificio alla massima distanza dalla fonte di rumore e sfruttare l effetto schermante di ostacoli naturali ed artificiali rilievi del terreno fasce di vegetazione altri edifici etc distribuzione degli ambienti interni I locali che necessitano di maggiore quiete es camera da letto dovranno essere preferibilmente situati lungo il lato dell
273. rari principali degli edifici o comunque prospicienti spazi pubblici Tali impianti possono essere collocati sulle coperture a falde inclinate degli edifici qualora queste presentino parti idonee ad accogliere detti impianti senza che emergano dal profilo complessivo delle coperture sulle coperture in piano di edifici qualora gli impianti vengano posizionati in arretramento rispetto al filo della facciata in modo da non essere visibili dal basso e vengano con esclusione dei pannelli solari schermati con appositi manufatti in muratura o in metallo aventi dimensioni strettamente necessarie a contenerli e tinteggiati in colore armonizzato a quello dell edificio all interno di chiostrine cortili interni oppure su facciate secondarie dell edificio o comunque su pareti non visibili da spazi pubblici su terrazze balconi e logge purch adeguatamente schermati o posizionati a terra Eventuali progetti innovativi che prevedano soluzioni integrate sotto gli aspetti architettonici tecnologici ed impiantistici nonch i progetti per l installazione di impianti in deroga alle norme del presente articolo relative alla collocazione sono sottoposti alla valutazione della Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio Comune di Perugia Regolamento edilizio 8 4 Relativamente alle antenne e parabole televisive valgono le disposizioni dell articolo 19 Art 17 Cavi e condutture di impianti tecnologici 1 Negli e
274. rategie di ventilazione raffrescamento naturale degli edifici e delle aree di soggiorno esterne piazze e giardini ecc predisporre adeguate schermature degli edifici ed aree di soggiorno esterne dai venti prevalenti invernali 79 Isolamento dal terreno In funzione della loro posizione rispetto al terreno circostante i locali degli edifici si distinguono in a locali fuori terra quando il piano di calpestio risulta in ogni sua parte superiore alla quota del terreno circostante a sistemazione avvenuta b locali interrati quando presentano l introdosso del solaio di copertura a quota inferiore in ogni sua parte alla quota del terreno circostante a sistemazione avvenuta c locali seminterrati tutti quelli che presentano condizioni intermedie rispetto alle due categorie precedenti I locali interrati e quelli seminterrati nonch i locali posti al piano terra degli edifici e privi di piano seminterrato per tutta l estensione debbono essere dotati di opere di isolamento dal terreno Il requisito dell isolamento dal terreno sottostante si intende soddisfatto qualora sia presente per l intera superficie del locale un solaio con sottostante camera d aria ventilata alta almeno cm 30 Il requisito dell isolamento laterale si intende soddisfatto qualora sia presente una intercapedine ispezionabile ed aerata dotata di sistema di allontanamento delle acque avente larghezza utile non inferiore a cm 100 e comunicante con l esterno
275. re continuativo quali abitazioni civili e 30 0 15 rurali collegi conventi case di pena caserme 2 E 1 2 Abitazioni adibite a residenza con occupazione saltuaria quali case per vacanze fine 10 0 05 settimana e simili E 1 3 Edifici adibiti ad albergo pensione ed attivit similari 30 0 30 E 2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili pubblici o privati indipendenti o contigui a costruzioni adibite anche ad attivit industriali o artigianali purch siano da tali 1 0 10 costruzioni scorporabili agli effetti dell isolamento termico E 3 Edifici adibiti a ospedali cliniche o case di cura e assimilabili ivi compresi quelli adibiti a ricovero o cura di minori o anziani nonch le strutture protette per Passistenza ed il recupero dei tossico dipendenti ed altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici calcolo analitico E 4 Edifici adibiti ad attivit ricreative o di culto e assimilabili E 4 1 quali cinema e teatri sale di riunioni per congressi su __ __ calcolo analitico E 4 2 quali mostre musei e biblioteche luoghi di culto E 4 3 quali bar ristoranti sale da ballo E 5 Edifici ad attivit commerciali ed assimilabili quali negozi magazzini di vendita icol liti all ingrosso o al minuto supermercati esposizioni CAGO D Ana THEO E 6 Edifici adibiti ad attivit sportive E 6 1 piscine saune e assimilabili x __ calcolo analitico E 6 2 palestre e assimilabil
276. recinzione Nelle zone classificate A tale prescrizione si applica limitatamente agli alloggi aventi una unica finestra prospettante su area pubblica a spazi funzionali qualora siano isolati dal terreno laterale lungo i lati interrati e siano presenti le condizioni di cui ai precedenti punti 1 e 3 3 Ilocali posti al piano terra dell edificio ed aventi tutti i lati fuori terra possono essere adibiti a locali abitabili qualora siano isolati dal terreno sottostante e siano presenti la condizione di cui al punto 3 del precedente comma 4 Ai fini del presente articolo un locale si intende isolato dal terreno sottostante e laterale qualora siano soddisfatti i requisiti di cui al precedente articolo 79 Art 105 Requisiti di illuminazione ed aerazione 1 I vani abitabili devono usufruire di illuminazione ed aerazione naturale diretta nel rispetto delle seguenti condizioni per ciascun vano abitabile l ampiezza della finestra deve essere proporzionata in modo da assicurare un valore di fattore luce diurna medio non inferiore al 2 per cento e comunque la superficie finestrata apribile non potr essere inferiore ad 1 8 della superficie del pavimento per quanto riguarda l aerazione deve comunque essere garantito un ricambio d aria di almeno 0 5 volumi orari nel caso di finestre interne ad una loggia o porticato sporgenti di oltre m 2 dalla facciata in cui si aprono le finestre la minima superficie finestrata apribile pari a 1 6
277. rescritta dispone l irricevibilit della domanda ove questa e o la documentazione allegata siano irregolari o incomplete Le irregolarit concernenti il solo documento unico di regolarit contributiva non impediscono il ricevimento della domanda fermo restando la comunicazione dell inadempienza ai sensi dell art 39 della l r 1 2004 prima del rilascio del certificato di agibilit L avvenuto ricevimento della domanda da parte dello Sportello unico non pregiudica in alcun modo le verifiche di competenza del responsabile del procedimento circa la completezza e regolarit della domanda o della documentazione di cui al primo comma Entro quindici giorni dal ricevimento della domanda il responsabile del procedimento richiede ove necessario all ufficio comunale competente l assegnazione o l aggiornamento della numerazione civica dell edificio nonch all interessato l eventuale documentazione integrativa che non sia gi nella disponibilit del Comune o che non possa essere acquisita autonomamente La documentazione integrativa prodotta in unica soluzione entro 30 giorni dal ricevimento della relativa richiesta trascorsi i quali la domanda di agibilit potr essere archiviata senza ulteriore avviso Le richieste di cui al presente comma interrompono il termine di cui al comma seguente Il certificato di agibilit rilasciato entro trenta giorni dal ricevimento della domanda completa ovvero dal ricevimento della docu
278. rescrivere che a fine lavori venga apposta in corrispondenza dell ingresso una targa contenente elementi di riconoscibilit dell intervento quali anno di costruzione e o ristrutturazione nominativo del progettista e o del costruttore Entro 30 giorni dal suo insediamento la Commissione formula in un documento denominato Dichiarazione di indirizzi i principi e i criteri che adotter nella valutazione degli aspetti compositivi e formali dei progetti sottoposti al suo esame Tale documento e i suoi eventuali aggiornamenti sono pubblicati presso lo Sportello unico e comunicati agli ordini e collegi professionali Il parere espresso in merito ai progetti ed interventi di cui ai commi primo e secondo obbligatorio ai fini del provvedimento finale Il dirigente o l organo comunale competente alla adozione del provvedimento finale non pu discostarsi dal parere della Commissione se non indicandone la motivazione nello stesso provvedimento finale Comune di Perugia Regolamento edilizio 5 Art 10 Funzionamento 1 10 11 12 13 14 Il Sindaco o suo delegato entro 5 giorni dalla nomina della Commissione convoca la prima riunione da tenersi entro i successivi 10 giorni La Commissione si riunisce in via ordinaria almeno una volta alla settimana in giorno ed orario fissati in via definitiva all atto di insediamento e in via straordinaria ogni volta il Presidente lo ritenga opportuno In caso di seduta ordi
279. resenza di corpi illuminanti in spazi ove non necessaria l irradiazione luminosa e dimensionare l intensit luminosa in ragione degli effettivi usi notturni degli spazi esterni evitare corpi illuminanti orientati dal basso verso l alto posizionare 1 corpi illuminanti in modo di orientare i flussi luminosi esclusivamente sugli oggetti che necessitano di essere illuminati prevedere dispositivi automatici per la regolazione dell accensione spegnimento dei corpi illuminanti in relazione all orario di utilizzo degli spazi ad es entro le ore 24 prevedere dispositivi per la regolazione dell intensit luminosa ad esempio che diminuiscano l intensit luminosa del 30 dopo le ore 24 prevedere l accensione spegnimento di apparecchi illuminanti solo in occasione di usi saltuari degli spazi aperti orientare l illuminazione di insegne non dotate di luce propria dall alto verso il basso evitare fasci di luce roteanti o fissi Nell illuminare edifici e monumenti privilegiare sistemi di illuminazione dall alto verso il basso 1 fasci di luce comunque devono rimanere entro il perimetro delle facciate Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Legge 5 marzo 1990 n 46 Norme per la sicurezza degli impianti DPR 18 aprile 1994 n 392 Regolamento recante disciplina del procedimento di riconoscimento
280. revisto da norme vigenti Determinazione di punti fissi di allineamento e quote Prima di iniziare i lavori di realizzazione di opere di urbanizzazione relative a strumenti urbanistici attuativi di costruzione di nuovi edifici di rifacimento delle coperture in zona classificata A e di realizzazione di recinzioni e muri di sostegno lungo aree pubbliche il titolare dell atto abilitativo ed il direttore dei lavori sono tenuti a contrassegnare mediante segnalazioni o picchettature e in conformit a quanto gi indicato negli elaborati di progetto i punti fissi da assumere a riferimento sia altimetrico sia planimetrico per l esecuzione dei lavori La conformit alle previsioni progettuali dei punti fissi contrassegnati asseverata dal direttore dei lavori con apposita relazione inviata al Comune unitamente alla dichiarazione di inizio lavori Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 31 ottobre 2005 3 Sul contenuto delle asseverazioni di cui al comma precedente il Comune esegue i controlli di cui al seguente Capo X 4 Relativamente agli interventi di cui al primo comma il Comune pu comunque prescrivere in sede di rilascio degli atti autorizzatori che i capisaldi di riferimento siano verificati prima dell inizio dei lavori da proprio personale La verifica effettuata entro 20 giorni dalla richiesta prodotta dall intestatario dell atto Delle risultanze di essa viene contestualmente redatto apposito verbale in d
281. rgetica CE 10 L Amministrazione Comunale rilascer la CE per tutti gli edifici di nuova costruzione Fanno eccezione a tale obbligo gli interventi sugli edifici adibiti ad attivit industriali ed artigianali e assimilabili categoria E8 della classificazione ai sensi del DPR 412 93 La CE potr essere rilasciata anche per edifici esistenti su richiesta del proprietario La certificazione energetica rilasciata per ogni edificio o porzione di esso riscaldata da un unico impianto di riscaldamento Nel caso di edifici costituiti da pi unit immobiliari se l impianto di riscaldamento di tipo centralizzato la CE unica per tutte le unit servite dallo stesso impianto Se le unit immobiliari sono dotate di impianti autonomi la CE deve essere rilasciata per ciascuna unit Il rilascio della CE subordinato al deposito della necessaria documentazione in duplice copia vedi punto 8 e 9 Tutti gli elaborati tecnici devono essere firmati da tecnico abilitato La CE ha validit 10 anni a partire dalla data di rilascio e potr essere rinnovata inoltrando richiesta corredata della necessaria documentazione in duplice copia vedi punto 10 La CE decade di validit se interviene una variazione nel complesso edificio impianto tale da aumentare il consumo specifico di energia primaria Nel caso siano intervenute modifiche migliorative ovvero tali da ridurre il consumo specifico di energia primaria il proprietario ha la facolt
282. ri asportazione per attrito reazione tra specie gassose presenti nell atmosfera sono dannose per la salute a seconda della loro origine e con effetti sul clima conseguenti alla diminuzione della trasparenza dell atmosfera Piombo quasi esclusivamente di derivazione dalle benzine in fase di riduzione con l introduzione di benzine verdi Scala di prestazione a Prestazione quantitativa Punteggio Limiti di concentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame superiori ai livelli massimi ammissibili previsti dalla normativa orario e giornaliero in ogni periodo dell anno Limiti di concentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame contenuti nei livelli massimi ammissibili previsti dalla normativa vigente in materia orario e giornaliero in ogni periodo dell anno Limiti di concentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame inferiori al 15 dei livelli massimi ammissibili orario e ni periodo dell anno Limiti di concentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame inferiori al 30 dei livelli massimi ammissibili orario e ni periodo dell anno Limiti di concentrazione delle principali sostanze inquinanti negli spazi esterni del sito in esame inferiori al 45 dei livelli massimi ammissibili orario e giornaliero in ogni periodo dell anno Limiti di c
283. ri e per tutto la durata di essi deve essere collocato in luogo accessibile alla pubblica vista un cartello indicante le opere in corso di realizzazione il nominativo dell intestatario del titolo abilitativo e gli estremi di questo il nominativo del responsabile dei lavori ove designato la denominazione dell impresa esecutrice dei lavori la denominazione dei subappaltatori e lavoratori autonomi l indicazione che i lavori sono eseguiti in economia quando non risulti necessario avvalersi di ditte che eseguono lavori che per i quali sono richieste dalle norme vigenti certificazioni e collaudi il nominativo ed il titolo dei professionisti che intervengono a vario titolo nella esecuzione dei lavori quali progettista architettonico progettista degli impianti ove prescritto progettista delle strutture ove prescritto direttore dei lavori direttore tecnico del cantiere direttore operativo dei lavori delle strutture ove prescritto il nominativo ed il titolo dei professionisti responsabili della sicurezza del cantiere quali coordinatore in fase di progettazione coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione ove prescritto dalle norme in materia estremi della denuncia di avvenuto deposito del progetto strutturale eventuali estremi di iscrizione alla Cassa Edile INAIL e INPS della ditta esecutrice dei lavori e quelle subappaltatrici ogni altro dato elemento o nominativo p
284. ri e la superficie totale del comparto Il documento deve essere sottoscritto dal progettista e dal i richiedente i e documentazione fotografica con almeno quattro punti di ripresa contrapposti formato foto Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 38 ottobre 2005 2 h k 18x24 minimo da individuare nel rilievo dell area o in apposita cartografia rilievo generale dell area in scala minima di 1 500 e delle aree circostanti per una fascia di almeno 30 metri dai confini del comparto ove siano contenuti i seguenti elementi vegetazione arborea e arbustiva con indicate le dimensioni in altezza e della circonferenza dei tronchi con evidenziazione delle specie arboree protette e censite ai sensi della l r 28 2001 e del relativo regolamento di attuazione 2 2002 ed eventuali altri elementi naturali presenti nel comparto edifici o manufatti in genere esistenti all interno del comparto e nelle aree limitrofe con indicate altezze caratteristiche architettoniche e distanze dai confini del comparto limitatamente agli edifici interni al comparto deve essere indicato altres il titolo abilitativo la volumetria e le destinazioni d uso curve di livello con equidistanza adeguate alla scala di rappresentazione riferite ad un caposaldo certo opportunamente indicato in cartografia strade o viabilit in genere esistenti nel comparto o limitrofe con indicate le caratteristiche geometriche e la distanz
285. ria Ai fini delle eventuali comunicazioni a terzi gli interventi di cui sopra sono autocertificati dall interessato o dal direttore dei lavori ove previsto Interventi urgenti Qualora ricorrano condizioni di pericolo per l incolumit delle persone o per l integrit dei beni Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 5 ottobre 2005 6 1 pu procedersi anche in assenza di titolo abilitativo all inizio ed esecuzione delle opere strettamente necessarie alla rimozione delle condizioni di pericolo ed aventi carattere di reversibilit L esecuzione di dette opere avviene sotto la personale responsabilit del proprietario e del professionista ove incaricato anche per quanto riguarda la effettiva esistenza del pericolo E fatto obbligo al proprietario di dare entro le successive 48 ore comunicazione al Comune dell inizio dei lavori della natura ed entit delle opere nonch delle ragioni per cui si reso necessario procedere con urgenza e di dar luogo nei successivi 30 giorni agli adempimenti previsti dalle norme vigenti in funzione del tipo di intervento ricorrente ivi compresi quelli in materia contributiva Resta fermo il rispetto della disciplina vigente in materia interventi di consolidamento urgenti in aree ammesse a consolidamento ai sensi della l r 65 1978 e s m i Capo II Gli interventi edilizi Manutenzione ordinaria Costituiscono manutenzione ordinaria gli interventi edilizi
286. ributo di costruzione corrisposto al Comune in unica soluzione all atto del rilascio del permesso di costruire ovvero all atto di presentazione della denuncia di inizio attivit o della domanda di permesso di costruire con procedimento abbreviato Su richiesta dell interessato il contributo pu essere rateizzato con le seguenti modalit e condizioni a per quanto riguarda la quota per oneri di urbanizzazione qualora di importo complessivo non inferiore ad 1 550 00 il pagamento pu esere rateizzato in quattro rate semestrali anticipate rispetto alla data di rilascio del permesso di costruire ovvero nei casi di procedimento edilizio abbreviato o di denuncia di inizio attivit rispetto alla data di presentazione delle istanze suddette b per quanto riguarda la quota relativa al costo di costruzione qualora di importo non inferiore ad 1 550 00 il pagamento avverr in tre rate anuali posticipate rispetto alle date di cui al precedente comma L intero pagamento dovr essere assolto entro e non oltre sessanta giorni dalla ultimazione dei lavori c la rateizzazione subordinata alla sottoscrizione di impegno al pagamento dei ratei garantiti da fidejussione bancaria oppure polizza fidejussoria oppure deposito in conto corrente bancario vincolato a favore del Comune di Perugia presso la Tesoreria comunale al fine di garantire gli obblighi irrevocabilmente assunti 42 Scomputo di opere A scomputo totale o parziale
287. ricevibilit della domanda qualora rilevi incompletezza della documentazione di cui al punto precedente oppure verifichi la necessit di applicare la valutazione d impatto ambientale di cui alla l r 9 4 1998 n 11 ovvero di incidenza di cui al d p r 8 9 97 n 357 In tali casi dispone quanto necessario ai fini del rilascio della dichiarazione di cui all articolo 5 comma 2 lettera e della l r 11 1998 In tali casi si avvia la conclusione del procedimento nei modi di cui all art 10 bis della 1 241 1990 e s m i Per le domande ricevibili nei dieci giorni successivi la presentazione comunicato al richiedente o al referente unico l avvio del procedimento il nominativo del responsabile del procedimento ed il numero di registrazione assegnato Entro il termine di giorni 15 dalla data di presentazione il responsabile del procedimento richiede la documentazione integrativa riscontrata carente o inesatta nell esame istruttorio da produrre in unica soluzione e nel termine massimo di giorni 60 dalla richiesta detta richiesta di integrazione interrompe i termini di cui all art 24 comma 13 e 14 della l r 11 2005 Qualora la documentazione integrativa prodotta risulti ancora incompleta inesatta o non venga prodotta nei termini di cui al comma 5 si avvia la conclusione del procedimento nei modi di cui all art 10 bis della 1 241 1990 e s m i Qualora la documentazione risulti completa o sia stata integrata a seguito di richie
288. riguardo alla zona di intervento indicazione degli esemplari arborei ed arbustivi da abbattere e o trapiantare progetto di sistemazione delle aree verdi di pertinenza con specifico riferimento alla fattispecie prevista al comma 6 dell art 61 della l r n 27 2000 redatto sulla base della vegetazione eventualmente presente e comprensivo delle prescrizioni di cui all art 143 del TUNA del PRG progetto di sistemazione delle aree destinate ad eventuali standard di verde pubblico con relativo computo metrico Tali aree di superficie pari a quella minima stabilita dallo standard dovranno essere individuate in un corpo unico facilmente accessibile e ubicato in modo da consentire al massimo l utilizzo pubblico scheda tecnica riassuntiva da cui risultino i dati relativi alle prescrizioni o limitazioni poste dal PRG dal piano attuativo e dai piani di settore con le indicazioni progettuali che dimostrino il rispetto di dette prescrizioni o limitazioni interessanti l area edificio oggetto di intervento la superficie del lotto con il computo della parte edificabile calcoli analitici della volumetria e o della superficie coperta e o della superficie utile coperta consentite nel lotto la superficie degli spazi destinati a standard urbanistici per parcheggio e verde pubblico e privato con dimostrazione del rispetto dei limiti posti dallo strumento urbanistico generale o attuativo o dalla normativa regionale il numero delle u
289. rizzontale nella parte superiore e ostruzione frontale ad esempio in presenza di balcone sovrastante la finestra e di un edificio frontale si veda FIG 5 c sena9g_sena 2 ascisse hf p ordinate N curve L p H h La tanga fig 3 ESEMPIO DI SCHEMI RELATIVI A DUE DIVERSI TIPI DI OSTRUZIONE PER DETERMINAREL ANGOLO a H altezza dal baricentro B della finestra al piano stradale H altezza del fabbricato contrapposto dal piano stradale La distanza tra il fabbricato contrapposto 0 comunque dell ostacolo e la finestra fig 4 LELLILILLIIZLLLI Fa ISS SLELLILLLISZZIDLI GAA VA Z Biy COLIZZZIZZZZZZZA upe e ee 7 A 4 4 A A A 4 A 4 A 4 4 A A LLLLLLLLLLL LLL 4 A 4 Z 4 7 4 A VA N TET X ASSI N YTT lt Ku lt x lt KH lt yg GA o S5 RES ISSOS psi JLLLLLLLLL LILL LLL LLLL LLLA VA SS LCcrrcg sE a fig 5 OSTRUZIONE NELLA PARTE SUPERIORE E FRONTALE SLISSISILILILIZIG 7 Pi F Pai f f A 7 j w UUAA JLL P A j a A y BIY S N TINI 3 K l 1 Wl WWi ISS ISIS N Appendice determinazione di t coefficiente di trasparenza del vetro La trasparenza del vetro deve essere corretta
290. rmini di emissioni di prodott volatili e fibre possibilit di smaltimento ecc verificare la possibilit di condensa interstiziale e posizionare se necessario una barriera a vapore er quanto riguarda i componenti vetrati raccomandabile non impiegare vetri semplici ma vetro camere se possibile basso emissivi o speciali co intercapedine d aria multipla realizzata con pellicole con intercapedine riempita con gas 4 bassa conduttivit con materiali isolanti trasparenti ecc utilizzare telai in metallo con taglio termico in PVC in legno isolare termicamente il cassonetto porta avvolgibile Scala di prestazione Edifici con volume lordo riscaldato inferiore a 1500 metri cubi 0 40 0 45 0 40 0 45 0 25 0 32 1 8 2 4 n b Il raggiungimento del punteggio dato dal rispetto contemporaneo di tutti i valori della trasmittanza La scheda tarata per un valore di 2 289 gradi giorno Edifici con volume lordo riscaldato superiore a 1500 metri cubi Prestazione quantitativa Punteggio Trasmittanza pareti Trasmittanza pavimenti Trasmittanza coperture Trasmittanza media vetri 0 45 0 50 0 40 0 45 0 32 0 40 2 4 2 9 0 40 0 45 0 35 0 40 025 032 1 8 2 4 n b Il raggiungimento del punteggio dato dal rispetto contemporaneo di tutti i valori della trasmittanza La scheda tarata per un valore di 2 289 gradi giorno Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da
291. rogramma con gli enti erogatori al fine di promuovere il riconoscimento di una riduzione delle tariffe relative a servizi energetici per le utenze degli edifici oggetto di Certificazione Energetica nonch accordi ed intese con il settore della distribuzione e vendita per la promozione degli acquisti di apparecchiature ad alta efficienza Il Consiglio comunale determina entro il 31 dicembre di ciascun anno il valore degli incentivi e delle agevolazioni da applicare nell anno successivo tenendo conto dei maggiori oneri sui costi di costruzione della sostenibilit economica dell Amministrazione Comunale e dei vantaggi diretti ed indiretti per la collettivit Con lo stesso atto il Consiglio comunale stabilisce le modalit dei controlli da eseguire in corso di costruzione degli edifici oggetto di incentivi e le sanzioni da applicare nei casi in cui i requisiti per l incentivazione non siano stati attuati o siano venuti a mancare Titolo VII DISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIE 135 Parametri urbanistici Per la determinazione di superfici volumi altezze e distanze si applicano fino all entrata in vigore di nuove norme regolamentari comunali le disposizioni di cui al Testo unico delle norme d attuazione del PRG e le corrispondenti norme del Regolamento edilizio approvato con delibera del Consiglio comunale n 544 del 10 12 1962 e s m i in quanto compatibili 136 Servit pubbliche Per ragioni di pubblica utilit 11 Comune pu
292. roprio contrassegno logo o emblema stilizzato 3 Le insegne a bandiera non possono sporgere pi di cm 80 dalla muratura cui sono ancorate n avere una distanza dal suolo inferiore a m 2 20 dai marciapiedi o dalle strade pedonali e a m 5 00 dalle altre strade o superfici destinate al transito degli autoveicoli 4 Le insegne formate da pannelli o cassonetti devono essere contenute all interno del vano vetrina ed avere altezza non superiore a cm 50 Sono ammessi pannelli di dimensioni maggiori interni al serramento in caso di vani vetrina ad arco i pannelli dovranno ricalcare l andamento curvilineo del vano 5 Eventuali progetti in deroga adeguatamente motivati e documentati dovranno essere sottoposte al previo parere della Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio 6 Per complessi edilizi di notevole dimensione ed importanza i progetti di costruzione di nuovi edifici nei quali sia previsto l insediamento delle attivit di cui al primo comma debbono prevedere un apposito piano delle insegne riguardante l intero complesso al quale si dovr fare riferimento nel corso dell insediamento delle specifiche attivit produttive Comune di Perugia Regolamento edilizio 14 Art 1 Art Art Art 33 Targhe per uffici e sedi sociali Per contrassegnare la sede di uffici privati studi professionali aziende istituti e associazioni pu essere collocata una targa per ogni specifica attivit in corrispondenza
293. rticolare pregio Allo stesso modo dovranno essere conservati restaurati ed eventualmente reintegrati o interamente ripristinati i relativi elementi accessori decorativi e di finitura come i parapetti le balaustre i corrimano le zoccolature i gradini e i sottogradini in pietra o in laterizi nonch gli atrii gli androni i pianerottoli e in genere ambienti di disimpegno architettonicamente qualificati come le scale cui sono collegati Delle scale interne di tipo tradizionale con gradini in muratura sostenuti all intradosso da travetti di legno consentito il rifacimento con tecniche e materiali anche differenti ed eventuale modesta correzione del rapporto tra alzate e pedate e della pendenza complessiva delle rampe fermi restando i limiti derivanti dalla ubicazione del manufatto originale rispetto alle murature portanti Potranno essere demolite e sostituite le scale interne a gabbia aperta in legno o miste in legno e muratura e quelle di fattura recente dovranno in particolare essere demolite quelle inserite in modo da nascondere alterare o recare comunque pregiudizio alla fruizione ed alla conservazione di elementi architettonici e decorativi di particolare pregio Potranno invece essere reintegrati o rifatti i gradini e le rampe cordonate d accesso alle porte esterne in conci di pietra e pietrame sbozzato E consentita all interno degli edifici la realizzazione di nuove rampe o interi corpi scala e ascensori nel caso in cu
294. rto 1 100 adeguatamente quotate e rappresentative al fine di valutare volumi e superfici inerenti tutti i piani con le relative destinazioni d uso sia dei singoli vani che delle unit immobiliari nonch della copertura Dovranno inoltre essere indicati la superficie calpestabile le superfici totali delle finestrature ed il rapporto di areoilluminazione laddove per l intervento non sia possibile procedere con autocertificazione lo spessore delle murature interne ed esterne le dimensioni delle chiostrine dei cavedi dei balconi delle terrazze la pavimentazione delle aree scoperte la recinzione gli ingressi Qualora l opera sia ubicata in prossimit di strade o nei centri abitati dove l edificazione continua le planimetrie del piano seminterrato e del piano terreno dovranno indicare l allineamento stradale la posizione sia planimetrica che altimetrica di tutte le opere pedonabili carrabili e di sistemazione esterna prospetti dell edificio opera in progetto in rapporto 1 100 riportanti le quote essenziali e la rappresentazione della sistemazione finale di tutte le facciate completa del disegno di infissi di eventuali spazi riservati alle insegne al piano terra di impianti tecnologici esterni pluviali comignoli canne fumarie ecc di qualsiasi volume tecnico nonch dei materiali previsti per le finiture esterne nonch particolari costruttivi in scala 1 50 Qualora l opera sia localizzata in maniera continua ad un
295. sa purch dette strutture in relazione al sito in cui vanno collocate abbiano dimensioni e caratteristiche tali da non ostacolare la visuale di bellezze panoramiche elementi architettonici ed edifici d interesse storico artistico o recare comunque pregiudizio alla sicurezza stradale 3 L installazione deve avvenire inoltre nel rispetto delle disposizioni di cui al Piano comunale della pubblicit e relative norme d attuazione ed al Codice della Strada nonch delle disposizioni di cui al presente Titolo e relativamente alle installazione nei centri storici delle disposizioni di cui al Capo V del Titolo II Art 32 Insegne e pubblicit d esercizio 1 All esterno dei locali destinati ad attivit commerciali artigianali o ad altri pubblici esercizi dotati di aperture a piano terra prospicienti su vie o spazi di uso pubblico consentita l installazione di insegne scritte ed altri mezzi per la segnalazione e l informazione pubblicitaria relative all attivit esercitata da applicare nel vano delle aperture medesime o immediatamente al di fuori di esse ammessa l installazione anche in corrispondenza dei piani superiori nel caso di edifici interamente destinati allo svolgimento delle attivit pubblicizzate 2 Le insegne e le scritte pubblicitarie di tipo frontale o a bandiera devono contenere unicamente l individuazione della attivit e o della ditta la qualit dell esercizio cui sono riferite nonch un p
296. segnalata aggiungendo nella stessa insegna le denominazioni dei diversi esercizi Art 70 Attrezzature espositive 1 Le vetrine le mostre e le altre attrezzature espositive inserite nell ambito delle aperture che prospettano sulla pubblica via dovranno essere completamente contenute entro il vano delle aperture medesime e risultare arretrate rispetto al filo esterno delle murature di prospetto in misura non inferiore allo spessore degli stipiti Le vetrine e le porte a vetri dovranno essere formate da ante e pannelli verticali fissi o mobili disposti immediatamente all interno degli stipiti e intelaiati lungo tutto il loro perimetro per mezzo di telai pieni dei seguenti materiali e colori legno di noce rovere castagno o altre essenze pregiate verniciate al naturale previo uniforme scurimento con mordente di colore noce legno ferro o qualsiasi altro idoneo materiale verniciato a smalto materiali precolorati Comune di Perugia Regolamento edilizio 26 3 L installazione di qualsivoglia attrezzatura fissa o mobile dovr comunque avvenire in modo da non danneggiare ne modificare in modo irreversibile il contorno dei vani esistenti ne altri elementi costruttivi e decorativi dell edificio Art 71 Vetrine ed insegne di pregio Delle insegne e degli allestimenti espositivi esistenti che per essere realizzati in legno pregiato intagliato intarsiato o altrimenti decorato ovvero in ferro battuto o altro materia
297. sempio Dati FEN lim 121 65 KJ mcGG GG Trieste 1929 Vol medio alloggi 164 mc alloggi 54 si ottiene un consumo medio dell intero complesso pari a 2078 GJ che moltiplicati per 55 46 kg di CO diviso per i mq Degli alloggi consente di giungere ad un risultato pari a 32 kg mq di CO2 Strategie di riferimento prevedere l utilizzo di energia rinnovabile prodotta sfruttando ad esempio la radiazione solare o la forza eolica o la geotermia o qualsiasi altra fonte energetica che evitando la ombustione eviti la produzione di CO3 Nell impossibilit di ricorrere a fonti di energia rinnovabili si deve prevedere l utilizzo di ombustibili come il metano che rilasciano una quantit di CO inferiore rispetto ai combustibili radizionali di origine minerale Dovr comunque essere valutato che i sistemi alternativi di produzione di energia nell evitare lal produzione di CO non comportino il rilascio di altre sostanze inquinanti Scala di prestazione Giustificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Esigenza Razionalizzare l impiego delle risorsgIndicatore di prestazione volume del ser idriche favorendo il riutilizzo sia ad uso pubblicobatoio di raccolta di acqua piovana normalizzata che privato delle acque meteoriche per la superficie dell edificio nit di misura mc mq Metodo e strumenti di verifica valutazione del quanti
298. servizi pubblici sono installati in modo tale da non comportare alterazione di facciate compiutamente definite n di membrature aperture o di elementi architettonici o decorativi 2 In particolare nei nuovi edifici ed in quelli esistenti i contatori debbono essere inseriti nelle opere che delimitano la propriet recinzione ovvero se non presente parete perimetrale dell edificio e o appositi vani in nicchie compartimentate delle dimensioni strettamente necessarie allo scopo adiacenti fra di loro e dotate di propria ed idonea sportellatura a filo facciata Nel caso di installazione di impianti tecnologici ed innovativi gli spazi per i contatori dovranno essere opportunamente maggiorati 3 Qualora negli edifici esistenti di cui al Titolo III le modalit di cui al precedente comma non siano attuabili i contatori potranno essere installati all interno di androni o locali comuni garantendo il rispetto di specifiche normative di sicurezza Per gli stessi edifici le sportellature di contatori esterni debbono essere realizzate in rame o altro materiale indicato dal Comune Art 19 Antenne e parabole televisive 1 In tutti gli edifici i nuovi impianti per la ricezione delle trasmissioni radiotelevisive sia satellitari che terrestri sono centralizzati In caso di pi corpi scala la centralizzazione riferita a ciascuno di essi 2 Per gli edifici esistenti la centralizzazione dell impianto obbligatoria nel caso di interventi che
299. sicurezza dei cantieri i lavori si intendono iniziati quando sono state intraprese attivit edilizie attuative delle previsioni progettuali Le sole opere di allestimento del cantiere non valgono comunque a configurare inizio dei lavori ultimati con il completamento delle finiture dell intervento 2 1 termini per l inizio e l ultimazione dei lavori oggetto di permesso di costruire o di denuncia inizio attivit sono indicati rispettivamente ai precedenti punti 24 e 31 I termini per la realizzazione dei lavori di urbanizzazione relativi a piani attuativi sono stabiliti dalla convenzione intercorsa fra il Comune ed il soggetto attuatore ovvero nel provvedimento del dirigente competente 45 Il Direttore dei lavori 1 I lavori non possono essere intrapresi in assenza di un direttore a ci abilitato secondo la normativa in materia di competenze professionali 2 Qualora in corso d opera la figura del direttore venga in via definitiva a mancare a seguito di rinuncia all incarico revoca di esso impedimento permanente o altro i lavori debbono essere immediatamente sospesi e rimanere tali sino alla formale accettazione dell incarico da parte del nuovo direttore da comunicare allo Sportello unico Il tempo di sospensione dei lavori non assume rilevanza ai fini della proroga dei termini di ultimazione dei lavori 3 In caso di denuncia di inizio attivit il direttore dei lavori congiuntamente all impresa esecutrice re
300. so a costruire ovvero la denuncia di inizio attivit sono corredate dalla attestazione di avvenuto deposito oppure dalla documentazione necessaria ai fini della sua acquisizione da parte dello Sportello unico Nei casi di attivit che seppure non soggette a preventivo deposito del progetto presso i Vigili del fuoco sono comunque disciplinate dalla normativa in materia antincendio quali la costruzione di edifici residenziali aventi altezza antincendio compresa fra m 12 e m 24 la realizzazione di centrali termiche aventi potenzialit compresa fra 35 kW e 116 kW e altro il progetto edilizio corredato da elaborati grafici rappresentativi dei criteri e delle soluzioni adottate ai fini della sicurezza da relazione illustrativa e da dichiarazione resa dal progettista attestante il rispetto delle normative vigenti 82 Idrorepellenza e traspirabilit degli elementi costruttivi Le pareti perimetrali e la copertura di qualsiasi edificio devono essere adeguatamente isolati dall umidit ed infiltrazioni derivanti da agenti atmosferici Tutti i materiali e gli elementi costitutivi dell edificio devono avere caratteristiche qualitative e debbono essere posti in opera in modo da evitare fenomeni di condensazione interstiziale e superficiale Inoltre le murature gli intonaci ed i tinteggi debbono avere caratteristiche di idrorepellenza e traspirabilit al fine di garantire il mantenimento della qualit dei materiali ed il miglior comfort ambienta
301. sponsabile che l inizio dei lavori avvenga successivamente al termine di trenta giorni decorrenti dalla presentazione della denuncia ovvero in caso di interventi in immobili di cui al precedente punto 33 dal rilascio di autorizzazione parere o altro atto d assenso necessari 4 Fermo restando quanto previsto dall articolo 3 del d lgs 494 96 il direttore dei lavori in caso di interventi il cui costo di costruzione determinato ai sensi dell art 25 della l r 1 2004 superiore ad euro cinquantamila oppure in caso di opere esentate da tale costo ma aventi superficie utile coperta superiore a mq 100 tenuto a ad acquisire prima dell inizio dei lavori copia delle denunce effettuate dalle imprese esecutrici dei lavori agli enti previdenziali assicurativi ed infortunistici compresa per i soggetti obbligati la Cassa edile b a trasmettere prima dell inizio dei lavori all apposito Sportello costituito da INPS INAIL e Cassa Edile la notifica preliminare di cui all articolo 11 del d lgs 494 1996 indicando sentita l impresa esecutrice l incidenza percentuale della mano d opera presuntivamente necessaria per l esecuzione dei lavori c a trasmettere allo Sportello unico per l edilizia all inizio ed alla conclusione dei lavori il documento unico di regolarit contributiva nonch le eventuali variazioni o l accertamento delle violazioni allo stesso 5 Le disposizioni di cui al comma precedente si appli
302. ssere poste in allineamento con quelle adiacenti e comunque lungo il limite del marciapiede sono realizzate con muretti pieni o grigliati inferriate e cancelli eventualmente integrati da siepi o piante rampicanti di altezza non superiore a mt 2 20 ad eccezione dei pilastri le parti in muratura o comunque cieche non possono avere altezza superiore a mt 0 90 e dovranno essere realizzate con materiale a faccia vista o intonacate e tinteggiate come il resto dell edificio Al di fuori dei centri abitati valgono le prescrizioni del Codice della strada e del relativo regolamento d attuazione di cui al d p r 495 92 e s m i e in particolare quanto previsto dall art 26 di detto decreto Nei tratti di recinzione in prossimit di curve o intersezioni della rete viaria la vegetazione deve essere mantenuta rada in modo tale da non impedire le visuali attraverso le parti trasparenti In ogni caso recinzioni o vegetazione devono essere arretrate oltre il limite stabilito al punto precedente in maniera da garantire i triangoli di visibilit previsti dal Codice della strada e suo regolamento d attuazione Lungo i confini interni terrapieni e muri di sostegno sono ammesse anche recinzioni in rete metallica sostenute da paletti anch esse schermate eventualmente con siepi o rampicanti Nelle aree classificate dal PRG zona agricola negli ambiti di protezione naturalistica aree boscate o macchie arboree zone APES vietato recintare terreni ad un
303. ssido di azoto gli ossidi di azoto le particelle e i piombo e della direttiva 2000 69 CE relativa ai valori limite di qualit dell aria ambiente per il benzene ed i monossido di carbonio Riferimenti tecnici Esigenza Minimizzare negli spazi esterni il livelloIndicatore di prestazione Livello di induzione dei campi elettrici e magnetici in bassa frequenzamagnetica e di intensit di campo elettrico 50 Hz generati da sorgenti localizzate nit di misura livello di campo magnetico icroTesla pT livello di campo elettrico olt metro V m etodo e strumenti di verifica Nel caso siano presenti in zone adiacenti la costruzione linee in alta e media tensione aeree o interrate cabine di trasformazione o sottostazioni elettriche la verific Verr effettuata attraverso la misura in loco del livello di campo magnetico e di campo elettrico I assenza di misurazione possono considerarsi conformi alla normativa vigente tutte le aree adiacent al sito ove gli elettrodotti siano posti ad un raggio inferiore a 10 m per linee elettriche aeree a media tensione 15 30 kV 10 m per una linea 150 kV 18 m per una linea 220 kV 28 m per una linea a 380 kV di distribuzione dell energia elettrica ed eventualmente utilizzare anche modelli previsionali pe stimare il livello di campo elettromagnetico a 50 Hz presente negli spazi esterni Strategie di riferimento Le strategie progettuali che si possono adottare per minimizzare l
304. sta il responsabile del procedimento conclude l istruttoria tecnica entro trenta giorni dall accertata completezza e trasmette nei successici cinque giorni l istanza alla unit operativa competente per l iscrizione all ordine del giorno della Commissione Comunale per la qualit architettonica ed il paesaggio da rendere nei successivi trenta giorni a norma dell art 10 della Parte I del presente regolamento Acquisito il parere della Commissione Comunale per la qualit architettonica ed il paesaggio nonch gli elaborati di adeguamento alle eventuali prescrizioni poste dalla stessa previa istruttoria tecnica su detti elaborati la Giunta Comunale con proprio atto da assumere entro 30 giorni dal parere della Commissione suddetta o dall acquisizione degli eventuali elaborati di adeguamento propone al Consiglio Comunale l adozione del piano attuativo Il Consiglio Comunale si esprime sulla proposta dopo aver acquisito il parere della competente Circoscrizione e della Commissione Consiliare Dopo l esecutivit della delibera di adozione il piano attuativo viene depositato presso gli uffici comunali dandone avviso mediante pubblicazione nel BUR i cui estremi vengono affissi all albo pretorio del Comune Nel termine di quindici giorni dalla data di pubblicazione nel BUR vengono acquisite le eventuali osservazioni ed opposizioni al piano attuativo da parte di chiunque e nei successivi dieci giorni le eventuali repliche da parte di c
305. stificare il punteggio raggiunto con idonee motivazioni e o documentazioni da allegare Riferimenti normativi Riferimenti tecnici UNI EN 13252 Geotessili e prodotti affini Caratteristiche richieste per l impiego nei sistemi drenanti UNI EN 13253 Geotessili e prodotti affini Caratteristiche richieste per l impiego nell opere di controllo dell erosione Esigenza Ridurre i rifiuti da costruzione e illImdicatore di prestazione Rapporto tra il peso onsumo di materie prime non rinnovabili Gestioneldei rifiuti solidi che non vengono inviati in eco compatibile dei rifiuti da costruzione discarica e il peso totale dei rifiuti solidi nit di misura Kg Kg etodo e strumenti di verifica relazione tecnica con illustrate le scelte progettuali che tendono alla riduzione dei rifiuti da costruzione alcolo della percentuale in peso del materiale solido di risulta derivante dall attivit di cantiere d ui si prevede il recupero rispetto all insieme del peso del materiale di risulta Previsione ne apitolato speciale del trasporto del materiale di risulta agli impianti di trattamento e non i onferimento a discarica Stima degli sfridi attraverso il computo metrico e la valutazione sui sistemi d ostruzione assemblaggio degli elementi er ciascun materiale solido di risulta indicazione dei possibili luoghi di conferimento impianti pe recupero materiali componenti presenti in un raggio di 100 km Strategie di riferiment
306. tali come descritto al comma precedente Soluzioni progettuali in deroga alle presenti norme adeguatamente motivate debbono essere sottoposte alla valutazione ed al parere della Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio 24 Coperture Le coperture dovranno essere realizzate a falde inclinate raccordate al colmo nelle tradizionali forme a capanna o a padiglione con pendenze comprese fra il 25 e il 35 e sporti di gronda non superiori a cm 60 Nel corpo destinato ad abitazione consentita l interruzione delle falde con abbaini mansarde e terrazzini per consentire l illuminazione e l agibilit dei vani sottotetto senza che ci costituisca altezza purch la superficie massima non risulti nel complesso superiore al 40 della superficie di ciascuna falda Sono consentite coperture piane a terrazzo solo al livello del primo piano e di eventuali piani interrati o seminterrati 25 Opere e materiali di finitura Le strutture murarie del corpo destinato alla residenza dovranno essere realizzate in pietra in mattoni a faccia vista in pietra e mattoni o con paramento intonacato e tinteggiato con tinte a calce nella gamma delle terre I manti di copertura dovranno essere in laterizio Comune di Perugia Regolamento edilizio 11 Art Art Art Art Per gli immobili con destinazione non residenziale per ci che concerne i paramenti esterni sono ammessi oltre a quanto previsto al primo comma finiture in
307. tativo delle acque meteoriche raccolte normalizzate alla superficie dell edificio Strategie di riferimento l esigenza soddisfatta se vengono predisposti sistemi di captazione filtro e accumulo delle acque meteoriche provenienti dal coperto degli edifici cos come da spazi chiusi ed aperti per consentirne l impiego per usi compatibili tenuto conto anche di eventuali indicazioni dell ASL competente per territorio e se viene contestualmente predisposta una rete d adduzione e distribuzione idrica delle stesse acque rete duale all interno e all esterno dell organismo edilizio 0 e Sono da considerarsi usi compatibili gli scopi di seguito esemplificati A Usi compatibili esterni agli o e annaffiatura delle aree verdi pubbliche o condominiali lavaggio delle aree pavimentate autolavaggi intesi come attivit economica usi tecnologici e alimentazione delle reti antincendio B Usi compatibili interni agli o e alimentazione delle cassette di scarico dei W C alimentazione di lavatrici se a ci predisposte distribuzione idrica per piani interrati e lavaggio auto usi tecnologici relativi ad es sistemi di climatizzazione passiva attiva In presenza sul territorio oggetto di intervento di una rete duale di uso collettivo gestita da Entq pubblico o privato come prevista dal D Lgs 11 5 99 n 152 ammesso come uso compatibile l immissione di una parte dell acqua recuperata all interno della rete duale s
308. te comunica al dichiarante entro i successivi dieci giorni il nominativo del Responsabile del procedimento nonch il numero di registrazione assegnato L avvenuto ricevimento della domanda da parte dello Sportello unico non pregiudica in alcun modo le verifiche di competenza del Responsabile del procedimento e le conseguenti richieste di integrazione documentale di cui al comma successivo Il responsabile del procedimento entro il termine di trenta giorni dalla presentazione della denuncia provvede esclusivamente a verificare la sussistenza delle seguenti condizioni la completezza della documentazione la corrispondenza della tipologia dell intervento rispetto a quelli ammissibili a denuncia di inizio attivit la correttezza del calcolo del contributo di costruzione nonch l avvenuto versamento del relativo importo la eventuale necessit della procedura di valutazione di impatto ambientale ai sensi della legge regionale 9 aprile 1998 n 11 o della valutazione di incidenza ai sensi del d p r 357 1997 Il dirigente competente ove entro il termine indicato al comma precedente sia riscontrata l assenza di una o pi delle condizioni ivi stabilite notifica all interessato l ordine motivato di non effettuare il previsto intervento e procede alla restituzione del contributo di costruzione ove versato Il decorso di detto termine non pregiudica l adozione dei provvedimenti necessari ove venga comunque accertata l assenza
309. te relative ai contenuti di cui al comma terzo Le modalit e i tempi della realizzazione e della cessione al Comune delle opere e o impianti nonch dell eventuale collaudo sono disciplinati con convenzione urbanistica in caso di piano attuativo ovvero con l atto d obbligo sottoscritto prima del rilascio del permesso di costruire o della presentazione di denuncia di inizio attivit o della domanda di permesso di costruire mediante procedimento abbreviato L impegno assunto alla realizzazione delle opere corredato da idonea garanzia Lo scomputo avverr con le seguenti modalit l importo delle opere primarie sar scomputato dal costo delle opere primarie suddivise per categoria ai sensi del D P G R n 373 98 l importo delle opere secondarie sar scomputato dal costo delle eventuali opere secondarie Ai fini dello svincolo delle garanzie prestate e della acquisizione delle opere al patrimonio comunale il soggetto obbligato dovr produrre specifica richiesta corredata da dichiarazione sottoscritta congiuntamente al direttore dei lavori di conformit dell opera realizzata con relativa documentazione fotografica dichiarazione dell impresa installatrice di conformit degli impianti tecnologici alle normative vigenti con allegati gli elaborati dell impianto come risultante dalla avvenuta ultimazione dei lavori Lo svincolo resta subordinato alla esecuzione di collaudo da parte del Comune se previsto E
310. tettonica e il paesaggio e ne comunica l esito all interessato I lavori non possono essere intrapresi prima di trenta giorni dalla comunicazione del parere se positivo Ove tale parere non sia favorevole la denuncia priva di effetti Qualora l immobile oggetto dell intervento sia sottoposto a un vincolo la cui tutela non compete all amministrazione comunale oppure sia necessario acquisire pareri di altre amministrazioni ove gli assensi necessari dei soggetti preposti non siano allegati alla denuncia lo Sportello unico entro dieci giorni dalla presentazione della denuncia stessa ne richiede all autorit preposta il rilascio Lo Sportello unico per l edilizia pu convocare anche su richiesta dell interessato ai fini dell acquisizione degli assensi stessi una conferenza di servizi ai sensi degli articoli 14 14 bis 14 ter 14 quater della L 241 1990 In tali casi il termine di trenta giorni per l inizio dei lavori decorre dal ricevimento dell atto richiesto ovvero dall esito favorevole della conferenza In caso di esito non favorevole degli assensi richiesti la denuncia priva di effetti Capo VI Autorizzazione in materia ambientale 34 Autorizzazione ambientale 1 L autorizzazione ambientale per interventi da eseguire in immobili ricompresi in zona tutelata ai sensi della parte Terza del D Lgs 42 2004 che comportino modifiche all aspetto esteriore dei luoghi rilasciata dal Comune quale autorit
311. ti nonch gli impianti ed attrezzature sportive di uso pubblico o aperti al pubblico d per gli interventi da realizzare in attuazione di norme o di provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamit e per i nuovi impianti lavori opere modifiche installazioni relativi alle fonti rinnovabili di energia alla conservazione al risparmio e all uso razionale dell energia nel rispetto delle norme urbanistiche di tutela artistico storica e ambientale f per l esecuzione delle opere e degli impianti di cui all articolo 9 comma 1 della legge 122 1989 g per gli interventi di manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo e per quelli relativi alle opere interne di cui ai precedenti punti 6 7 e 11 h per gli interventi volti alla eliminazione delle barriere architettoniche i per gli interventi costituenti attivit libera ai sensi del precedente punto 3 Oneri di urbanizzazione Gli oneri di urbanizzazione sono dovuti in relazione agli interventi di nuova costruzione di mutamento della destinazione d uso di ristrutturazione urbanistica nonch in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia ove questi determinino un incremento del carico urbanistico in funzione di un aumento della superficie utile degli edifici delle unit immobiliari o se trattasi di attivit diverse da quella residenziale dell utenza L incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria stabilita
312. ti di restauro e risanamento conservativo i gli interventi di ristrutturazione edilizia che non riguardino immobili compresi nelle zone classificate A e E dal PRG ai sensi del d m 2 4 1968 n 1444 j le opere pertinenziali agli edifici ovvero le opere preordinate ad una oggettiva esigenza dell edificio principale e sfornite di un autonomo valore di mercato e non suscettibili di destinazione autonoma e diversa da quella a servizio dell edificio stesso che non presentino alcuna delle caratteristiche di cui al precedente punto 22 31 Caratteristiche presupposti ed efficacia della denuncia di inizio attivit 1 Relativamente alle opere oggetto di denuncia di inizio attivit la sussistenza dei presupposti di conformit di cui al comma quarto del precedente punto 2 attestata dal tecnico progettista con le modalit di cui al seguente punto 32 L esecuzione delle stesse opere soggetta a contributo di costruzione secondo i criteri e i parametri definiti in applicazione delle disposizioni in materia Fatti salvi i casi di cui ai commi successivi il regolare espletamento della procedura di denuncia di inizio attivit e il decorso di giorni trenta dalla data di presentazione di essa determinano la formazione del titolo abilitativo all esecuzione dei lavori Il titolo abilitativo esprime efficacia fino ad anni quattro dalla stessa data La realizzazione della parte non ultimata dell intervento subordinata a nuova denunci
313. ti gli edifici di nuova costruzione o oggetto di totale ristrutturazione che prevedano dislivelli devono essere predisposti dimensionalmente e tecnologicamente in maniera tale da consentire l inserimento e l installazione dei sistemi ed attrezzature quali rampe ascensori servoscale piattaforme elevatrici e altri al fine di garantire a tutti i soggetti anche quelli con difficolt motoria la fruibilit dei luoghi 99 Opere di allaccio ai servizi pubblici Fermo restando il rispetto dei regolamenti degli enti gestori dei servizi pubblici acquedotto fognatura gas energia elettrica telecomunicazioni servizi innovativi i punti di fornitura dei servizi pubblici devono essere realizzati come stabilito al precedente articolo 18 Per il collegamento all utenza le reti dorsali di Comune di Perugia Regolamento edilizio 36 distribuzione principale dei servizi dovranno essere realizzate su appositi ed adeguati passaggi o cavedi compartimentati al fine di garantire la sicurezza e la migliore manutentibilit Art 100 Igiene urbana In relazione a nuovi insediamenti residenziali oggetto di piano attuativo dovr essere predisposto in accordo con l ente concessionario del servizio di nettezza urbana e con il Comune uno spazio idoneo ad accogliere le attrezzature per la raccolta dei rifiuti urbani e per la raccolta differenziata nel rispetto delle disposizioni del Codice della Strada delle norme sulle barriere architettoniche nonch
314. ti o contigui a costruzioni adibite anche ad attivit industriali o artigianali purch siano da tali 6 costruzioni scorporabili agli effetti dell isolamento termico E 3 Edifici adibiti a ospedali cliniche o case di cura e assimilabili ivi compresi quelli adibiti a ricovero o cura di minori o anziani nonch le strutture protette per l assistenza ed il 6 recupero dei tossico dipendenti ed altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici E 4 Edifici adibiti ad attivit ricreative o di culto e assimilabili Ll E 4 1 quali cinema e teatri sale di riunioni per congressi 8 E 4 2 quali mostre musei e biblioteche luoghi di culto 4 E 4 3 quali bar ristoranti sale da ballo 8 E 5 Edifici ad attivit commerciali ed assimilabili quali negozi magazzini di vendita all ingrosso o al minuto supermercati esposizioni 8 E 6 Edifici adibiti ad attivit sportive 1 E 6 1 piscine saune e assimilabili 8 E 6 2 palestre e assimilabili 4 E 6 3 servizi di supporto alle attivit sportive 4 E 7 Edifici adibiti ad attivit scolastiche a tutti i livelli e assimilabili 4 nota 2 FABBISOGNO DI ACQUA CALDA SANITARIA Il fabbisogno FAC calcolato in metri cubi all anno di acqua calda sanitaria erogata a 40 C determinato per ciascuna porzione di edificio servita da un unico impianto di produzione Per gli edifici di categoria E 1 ed E 2 determinato mediante la seguente formula FAC a x n b x Su n dove
315. tica 2 Il Comune garantisce altres informazioni sullo stato di singoli procedimenti nonch l accesso agli atti depositati secondo quanto previsto dalla 1 241 90 e s m i e dai regolamenti comunali in materia Capo II LA COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO Art 6 Istituzione 1 Ai sensi dell articolo 4 della l r 1 2004 istituita la Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio quale organo consultivo del Comune cui spetta l emanazione di pareri in merito agli interventi che interessano beni aventi pregio paesaggistico naturalistico ambientale o interesse storico architettonico e culturale nonch in merito ai progetti relativi a piani urbanistici attuativi e ad interventi edilizi di particolare rilevanza di cui al successivo articolo 9 2 La composizione le modalit di nomina le competenze ed il funzionamento della Commissione sono disciplinati dalle norme del presente Capo Art 7 Composizione nomina e durata 1 La Commissione per la qualit architettonica e il paesaggio quale organo a carattere tecnico i cui componenti devono possedere un elevata competenza e specializzazione al fine di perseguire l obiettivo fondamentale della qualit architettonica e urbanistica degli interventi composta dal Sindaco o suo delegato con funzione di Presidente senza diritto di voto Comune di Perugia Regolamento edilizio 3 dal dirigente di massima posizione competente nell
316. tio EN ISO 10848 EN 12354 1 Valutazioni delle prestazioni acustiche di edifici a partire dalle prestazioni di prodotti Isolamento dal rumore per via aerea tra ambienti Esigenza ridurre al minimo la trasmissione Indicatore di prestazione indice del livello del rumore di tipo impattivo proveniente da di rumore da calpestio normalizzato L w locali posti al di sopra dell ambiente in esame Unit di misura dB Metodo e strumenti di verifica valutazione delle strategie adottate per la riduzione della trasmissione del rumore Limiti di legge 63 dB per le residenze e 55 dB per gli uffici Strategie di riferimento il rumore di tipo impattivo principalmente generato da vibrazioni delle strutture orizzontali e verticali dell edificio sollecitate da un urto o semplicemente dal calpestio dei passi ma anche da qualunque sorgente che agisca meccanicamente sul pavimento es elettrodomestici o sul tetto pioggia grandine vento Al fine di ridurre tale rumore si possono adottare particolari accorgimenti nella progettazione e nella realizzazione dei solai e dei tetti o impiego di pavimenti galleggianti superfici rigide calpestabili appoggiate su un materiale resiliente naturale posto sulla soletta separati elasticamente lungo l intero perimetro dalle pareti laterali di confine utilizzo di feltro di iuta fibra di cocco pannelli di fibra di legno sughero in lastra o granulare terra cruda o altri materiali naturali
317. tiva alle opere di conglomerato cementizio armato normale e precompresso ed a struttura metallica alle opere in zona due secondo la nuova classificazione sismica del territorio regionale dell Umbria ed agli interventi nelle zone ricomprese negli abitati da consolidare individuate ai sensi dell articolo 61 del Testo unico per l edilizia e rappresentate negli elaborati del P R G Per alcune tipologie di edilizia pubblica scuole ospedali uffici ecc e sulla base di norme regolamentari emanate dalla Regione dovranno essere realizzate opere o adottate misure atte a ridurre il rischio sismico attraverso l applicazione di sistemi tecnologici innovativi al fine di garantire la sicurezza e la funzionalit degli edifici in caso di calamit 81 Prevenzione incendi Gli edifici e gli spazi esterni debbono essere progettati costruiti e modificati attuando tutte le misure prescritte ai fini della prevenzione incendi ed adottando sistemi attivi e passivi tali da garantire in caso di incendio la massima sicurezza degli occupanti e degli addetti al soccorso antincendio A tal fine debbono essere rispettate tutte le prescrizioni tecniche e procedurali stabilite dalla vigente normativa antincendio in relazione alla consistenza ed alle specifiche destinazioni dell edificio o delle sue singole parti In tutti i casi in cui l intervento costituisce attivit soggetta a preventivo deposito del progetto presso i Vigili del Fuoco la domanda di permes
318. to alla quota del terreno a sistemazione avvenuta nonch i locali seminterrati qualora abbiano almeno due lati completamente fuori terra rispetto alla quota del terreno circostante a sistemazione avvenuta e siano dotati di opere di isolamento dal terreno in conformit alle disposizioni del precedente articolo 79 Ove non diversamente stabilito da specifica normativa di settore le dimensioni altezze e caratteristiche degli ambienti funzionali all attivit lavorativa sono disciplinate dai seguenti commi I locali di servizio debbono avere altezza libera minima di q 2 40 e superficie non inferiore a spogliatoi mq 1 20 per ogni addetto contemporaneamente presente nel locale servizi igienici mq 1 00 per vani riservati al solo uso di doccia e per quelli riservati al solo Wc mq 1 20 peri locali dotati sia di wc che di altri apparecchi igienici I locali di servizio possono essere aerati ed illuminati sia in modo naturale che artificiale I servizi igienici qualora dotati di aerazione naturale e diretta devono avere finestrature non inferiori ad 1 8 della superficie di pavimento con un minimo assoluto di mq 0 40 Qualora essi siano privi di finestrature oppure le medesime abbiano dimensioni inferiori a quelle prescritte l aerazione deve essere assicurata mediante impianto di estrazione continua con coefficiente di ricambio non inferiore a 6 volumi ora oppure mediante impianto con funzionamento intermittente a comando automatico in
319. to lunghezza larghezza superiore al rapporto 3 1 Ai fini della misurazione si prendono in considerazione unicamente le fibre che hanno una lunghezza 1 superiore a 5 micron e una larghezza L inferiore a 3 micron Strategie di riferimento I materiali fibrosi impiegati a vario titolo in edilizia hanno origini disparate Troviamo materiali fibrosi sia di origine minerale naturale silicati fibrosi o amianti etc che artificiale fibre di vetro lana di roccia fibre ceramiche etc e materiali fibrosi sia di origine organica naturale tra i vegetali cotone lino etc tra gli animali lana seta etc che artificiale fibre chimico sintetiche Il loro impiego varia dalla possibilit di isolamento termico acustico rinforzate per pavimenti pannelli etc I prodotti contenenti amianto non sono pi commercializzabili dal 1994 comunque occorre tener presente che anche altri prodotti realizzati con fibre con il tempo degradano disperdendo microfibre che inalate si inglobano nelle mucose Tali prodotti se pur meno pericolosi di quelli contenenti amianto generano anch essi irritazioni e infiammazioni alla cute alle mucose agli occhi Pertanto al fine di ridurre al minimo il rischio di inquinamento occorre evitare di utilizzare questi materiali fibrosi liberi che nel caso vanno confinati all interno di involucri chiusi Per quanto attiene l utilizzo di materiali compositi con fibre essi devono rispettare le norme di riferime
320. tonacate o simili Quanto ai manti di copertura sono vietati materiali riflettenti e traslucidi Nel caso in cui il bene non sia di carattere tipologicamente rilevante l intervento ammesso seguir i caratteri costruttivi dell edificio esistente 26 Ampliamento di edifici esistenti Gli interventi di ampliamento qualora riferiti agli gli edifici di pregio architettonico o d interesse tipologico individuati dal PRG come beni culturali sparsi ai sensi delle norme regionali dovranno assimilare i caratteri delle preesistenze facendo riferimento ai contenuti del Titolo III Capo IV DISCIPLINA DELLE AREE SCOPERTE 27 Sistemazione e manutenzione delle aree inutilizzate e delle aree scoperte di pertinenza Tutte le aree situate a confine con spazi pubblici o di uso pubblico e le superfici scoperte di pertinenza degli edifici devono essere sistemate e mantenute nelle necessarie condizioni di pulizia e di decoro a cura del proprietario Ferma restando la normativa vigente in materia di rifiuti il Comune pu ingiungere al proprietario di provvedere alla manutenzione necessaria alle finalit di cui sopra e alla rimozione di eventuali materiali accumulati e in caso d inottemperanza procedere d ufficio a spese dello stesso I progetti degli edifici di nuova costruzione o di ristrutturazione di interi edifici dovranno prevedere le pavimentazioni le recinzioni e le altre opere relative alla sistemazione delle aree suddette uniformandosi al
321. tr essere rinnovata con le modalit prevista in nell Allegato B appendice 4 Art 133 Modalit per l ottenimento della Certificazione Energetica 1 Al fine di ottenere la prevista Certificazione e beneficiare dove previsto degli incentivi indicati nel successivo articolo 134 necessario presentare in fase di richiesta del titolo abilitativo una documentazione firmata da un tecnico abilitato che sia integrativa ed in armonia con la documentazione prevista dalle normative vigenti in materia legge 10 91 legge 46 90 ed altre nonch le schede di cui nell Allegato B appendice 4 La stessa documentazione tecnica aggiornata sulla base dell opera compiuta sottoscritta e firmata da un tecnico abilitato sotto la forma di perizia giurata dovr essere presentata in fase di richiesta di agibilit con le seguenti finalit certificare la corrispondenza dell opera con quanto previsto in fase di richiesta del titolo abilitativo consentire all Amministrazione Comunale di produrre la Certificazione Energetica 3 Tale documentazione ufficiale oltre a consentire di beneficiare degli incentivi in fase di costruzione permette in fase di utilizzazione di ottenere eventuali riduzioni dell aliquota I C I qualificare l immobile in sede di attivit di compravendita nel mercato usufruire di eventuali riduzioni delle tariffe sui servizi energetici secondo modalit derivanti da Accordi di Programma
322. trumenti di verifica calcolo percentuale del peso dei materiali smontati riutilizzati ispetto alle parti oggetto di demolizione e smontaggio da ricavare dal computo metrico compresg le sistemazioni esterne Relazione che individua ciascuna categoria di elementi potenzialmentq ecuperabili le percentuali dei materiali riutilizzati rispetto alle parti oggetto di demolizione q smontate ed indica le modalit tecniche del loro utilizzo Relazione tecnica descrittiva sull operazioni di selezione e sulle modalit tecniche dell accatastamento e del successivo riutilizzo de materiali Strategie di riferimento prevedere fin dalla progettazione nel capitolato speciale d appalto l utilizzo di materiali di recupero provenienti anche da demolizioni selettive sia nella nuova costruzione sia nel restauro di edifici esistenti con particolare riferimento a Inerti da demolizione da reimpiegare per sottofondi riempimenti opere esterne malte calcestruzzi murature a sacco Infissi interni ed esterni Legno per strutture principali e secondarie Travi e putrelle in ferro strutture metalliche per ringhiere e simili Mattoni e pietre di recupero per murature strutture divisorie leggere Elementi di copertura coppi tegole Pavimenti cotto graniglia legno pietra Pietra da taglio soglie gradini paramenti Impianti di riscaldamento Eventuale terreno proveniente da sterro Individuare aree protette dagli agenti atmosferici per l accatastamento d
323. truzione di arredi fissi interni nicchie caminetti ed analoghi riparazione integrazione o sostituzione degli impianti tecnologici esistenti idraulico elettrico riscaldamento igienico di ventilazione del gas Manutenzione straordinaria Costituiscono manutenzione straordinaria gli interventi edilizi che riguardano le opere e le modifiche necessarie per rinnovare o sostituire parti anche strutturali degli edifici e delle loro Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 6 ottobre 2005 pertinenze nonch per realizzare e integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unit immobiliari che non comportino modifiche delle destinazioni d uso Costituiscono inoltre manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie a sostituire o eliminare materiali inquinanti Sono da considerarsi a titolo esemplificativo manutenzione straordinaria le seguenti opere sostituzione di parte degli elementi strutturali gli impianti tecnologici e volumi tecnici nuove canne fumarie esterne rivestimenti delle pareti esterne di un edificio compresa la coibentazione qualora comporti un ispessimento delle murature non superiore comunque a cm 15 tale spessore non incide sulla sagoma planivolumetrica rifacimento parziale o totale delle coperture ivi compresi gli elementi strutturali ferme restando le quote di colmo e dei fronti ammesso ai fini della
324. ttobre 2005 65 formato numerico georeferenziato ai sensi dell articolo 63 della 1 r 11 2005 Progetto di piano di recupero di immobili esistenti documentazione La domanda finalizzata all ottenimento di autorizzazione al piano attuativo prodotta dal i titolare i del diritto di propriet degli immobili ed presentata presso l Unit Operativa competente Essa redatta in forma libera ed sottoscritta dal i soggetto i legittimato i con le modalit previste dall art 38 del d p r 445 2000 firma in originale e fotocopia del documento di identit in corso di validit e dal progettista abilitato Detta domanda dovr contenere l indicazione del Referente Unico sottoscritta da tutti i soggetti proponenti e da essi individuato cui verranno inoltrate tutte le eventuali comunicazioni con specificati altres l indirizzo il numero di telefono e il recapito fax La domanda contiene inoltre dichiarazione sostitutiva resa dal richiedente ai sensi dell art 47 del d p r 445 2000 con fotocopia del documento di identit in corso di validit attestante il titolo di propriet e l inesistenza di limitazioni all esercizio del diritto ovvero copia dell atto comprovante la propriet integrata da dichiarazione sostitutiva dell atto di notoriet resa ai sensi della stessa norma in ordine alla permanenza della situazione giuridica in esso risultante dichiarazione di impegno a sottoscrivere la convenzione inerente
325. tudio ed ogni altro locale adibito a vano abitabile mq 9 In luogo del vano destinato a cucina pu essere adibito a funzione di preparazione dei cibi uno spazio del soggiorno indistinto da esso in relazione a tale spazio non richiesto il rispetto di specifici parametri dimensionali e di aeroilluminazione fermi restando quelli prescritti per il locale soggiorno un locale autonomo separato e distinto dal soggiorno avente superficie minima di mq 4 00 e dotato dei requisiti di aerazione ed illuminazione di cui al precedente articolo 105 primo comma La minima larghezza dei corridoi pari a m 1 20 qualora abbiano lunghezza superiore a m 8 essi dovranno essere dotati di illuminazione ed aerazione diretta mediante finestra con superficie apribile minima di mq 1 20 I locali ad uso servizi igienici non possono avere accesso direttamente dalla cucina o spazio di cottura o dal soggiorno L eventuale spazio di disimpegno deve avere superficie minima di mq 1 20 ed essere interamente delimitato da pareti Art 110 Soppalchi 1 La realizzazione di soppalchi all interno degli alloggi ammessa a condizione che la superficie del soppalco esclusa la scala d accesso non sia superiore alla met di quella del locale soppalcato la porzione del vano principale libera dal soppalco mantenga i requisiti di agibilit prescritti dal presente regolamento il soppalco e lo spazio ad esso sottostante siano essi destinati
326. tuiscono semplici soluzioni costruttive o frammenti di precedenti strutture quali spigoli archi architravi stipiti brani di cortina muraria ed analoghi i quali dovranno essere intonacati insieme al restante paramento 3 Ove necessario gli elementi in pietra in laterizio o altro potranno essere smontati e successivamente rimontati nella esatta collocazione originaria previa esecuzione di un accurato rilevamento grafico e fotografico con numerazione dei singoli pezzi ovvero si potr procedere alla ricomposizione dei pezzi caduti reintegrando le parti mancanti o maggiormente degradate 4 Le reintegrazioni potranno essere eseguite in ragione dell ampiezza delle lacune con stuccature o con inserti di materiale della stessa qualit Comune di Perugia Regolamento edilizio 19 5 La pulitura in particolare modo se riferita ad elementi intagliati scolpiti o modanati nonch a materiali teneri come le arenarie o comunque gi soggetti a processi di degrado dovr essere eseguita delicatamente mediante lavaggio e rimozione manuale previo eventuale fissaggio delle superfici corrose e idoneo trattamento con sostanze solventi e assorbenti altri sistemi basati sull impiego di sostanze anche debolmente abrasive o corrosive sono ammessi unicamente per gli elementi lisci di materiali duro e compatto in perfetto stato di conservazione Art 47 Elementi architettonici e decorativi in muratura intonacata o simulati pittoricamente 1
327. tura riceva luce direttamente dalla volti eleste fattore finestra superiore a 0 Colore pareti interne E importante utilizzare colori chiari per le superfici interne in modo da incrementare il contributo di illuminazione dovuto alla riflessione interna istemi di conduzione della luce Nel caso di ambienti che non possono disporre di superfici finestrate verso l esterno esistono ogg sul mercato sistemi innovativi di conduzione della luce camini di luce guide di luce chg permettono di condurre la luce dall esterno fino all ambiente da illuminare metodo di calcolo proposto teA La formula per il calcolo del FLD la seguente FLDn DT m a A Se 1 tm Coefficiente di trasparenza del vetro Area della superficie trasparente della finestra m 2 Fattore finestra inteso come rapporto tra illuminamento della finestra e radianza del cielo Coefficiente che tiene conto dell arretramento del piano della finestra rispetto al filo esterno della facciata Coefficiente medio di riflessione luminosa delle supere interne Area delle superfici interne che delimitano lo spazio m 2 Per il calcolo si procede come segue l 2 3 4 6 a determinare t in funzione del tipo di vetro vedi TAB 1 in appendice calcolare A in funzione del tipo di telaio da installare calcolare S come area delle superfici interne pavimento soffitto e pareti comprese le finestre che delimitano lo spazio calcolare rm
328. ue avere caratteristiche per intensit e qualit della luce nonch per la distribuzione ed il tipo delle sorgenti luminose idonee all attivit lavorativa in conformit alle norme UNI 10380 In tutti i luoghi di lavoro gli spazi di circolazione interna ed esterna le rampe e gli accessi devono essere serviti da adeguato impianto di illuminazione notturna anche temporizzato Art 116 Ambientidi lavoro altezze e dimensioni l I locali di produzione debbono avere Comune di Perugia Regolamento edilizio 42 altezza minima libera m 3 Altezze inferiori potranno essere ammesse fino ad un minimo inderogabile di m 2 70 nei casi e con le procedure stabilite dall art 6 del D P R 19 03 1956 n 303 superficie minima mq 2 per ogni lavoratore con un minimo assoluto di mq 14 fatti salvi i casi in cui una minore superficie sia necessaria per speciali esigenze di lavorazione In tal caso la peculiarit della lavorazione adeguatamente motivata nel progetto da sottoporre al parere della A S L e l idoneit del locale oggetto di valutazione tecnico discrezionale della medesima A S L limitata alla particolare attivit dichiarata cubatura minima mc 10 per ogni lavoratore 2 I locali di vendita hanno le dimensioni stabilite dalle normative vigenti per la specifica attivit L altezza minima libera se non altrimenti specificato da normativa di settore pari a m 3 per medie e grandi strutture di vendita e m
329. uplice originale sottoscritto dal titolare dal direttore dei lavori e dal tecnico comunale incaricato In caso di inutile decorso di detto termine si procede ai sensi dei commi 2 e 3 51 Organizzazione del cantiere 1 Lo svolgimento dell attivit edilizia di qualsiasi natura ed entit indipendentemente dal titolo abilitativo prescritto ed anche dalla necessit di esso e la predisposizione e l organizzazione del relativo cantiere debbono conformarsi alle vigenti disposizioni in materia di custodia sicurezza salute igiene prevenzione infortuni sul lavoro e prevenzione incendi L attivit di cantiere deve inoltre essere autorizzata dal Comune ai sensi degli articoli 13 e 14 del regolamento regionale 1 2004 contenente disposizioni per il contenimento e la riduzione dell inquinamento acustico 2 Fermo restando quanto precisato al comma precedente nella installazione e conduzione di qualsiasi cantiere limitrofo a spazi pubblici o di uso pubblico debbono essere rispettate in via generale e salvo quanto ulteriormente indicato nel piano di sicurezza e coordinamento le seguenti disposizioni deve essere evitato qualsiasi impedimento all ordinario uso pubblico di detti spazi l area di cantiere deve essere delimitata da recinzione alta almeno due metri di materiale non trasparente dotata di porte apribili verso un luogo sicuro e tale da evitare ingombro dell area pubblica o di uso pubblico e dotata di idonei accessori quali
330. ustificativa degli apporti energetici da fonti rinnovabili nonch delle relazioni secondo l allegato A o B di cui alla legge 10 91 e successivi decreti attuativi c scheda del calcolo dei consumi energetici del complesso edificio impianto d scheda per il calcolo dei contributi da fonti rinnovabili e scheda per il calcolo del fabbisogno normalizzato di acqua calda sanitaria f Per gli edifici appartenenti alle categorie E 3 E 4 E 5 E 6 E 7 calcolo analitico che individui il fabbisogno annuo di acqua calda sanitaria espresso in metri cubi di acqua a 40 C Documentazione da allegare in fase di richiesta di agibilit o per edifici esistenti a domanda di rilascio della certificazione energetica b la medesima documentazione di cui al punto precedente aggiornata sulla base dell opera effettivamente realizzata c autocertificazione resa dal titolare quale impegno a garantire nel tempo il mantenimento dell efficienza dei dispositivi e dei sistemi installati d perizia tecnica giurata originale pi fotocopia di rispondenza del complesso edificio impianto ai progetti depositati e di funzionalit degli impianti stessi La domanda di rinnovo va corredata a Dichiarazione di nulla mutato resa dal proprietario b perizia tecnica giurata originale pi fotocopia di rispondenza del complesso edificio impianto ai progetti depositati e di funzionalit degli impianti stessi resa da tecnico abilitato COMUNE DI PERUGIA
331. visto dalle vigenti normative documentazione attestante gli adempimenti in materia di costruzioni in zone sismiche dichiarazione di conformit delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilit e superamento delle barriere architettoniche sotto forma di perizia giurata nei casi di locali aperti al pubblico certificato di prevenzione incendi ove necessario ovvero dichiarazione di cui all art 3 comma 5 del d p r 37 1998 copia del documento unico di regolarit contributiva di cui all art 3 comma 8 del d lgs 494 1996 nei limiti e le modalit di cui all art 11 della L R n 1 2004 attestazione di avvenuta assegnazione della numerazione civica oppure richiesta redatta in base all apposita modulistica in distribuzione presso lo Sportello unico per l assegnazione e o l aggiornamento della numerazione certificazione del direttore dei lavori sulla conformit delle opere realizzate rispetto al progetto acustico certificazione del direttore dei lavori di conformit degli scarichi alle normative di settore altri eventuali documenti la cui presentazione a corredo della domanda di agibilit comunque stabilita dalla normativa vigente All atto della presentazione della domanda di agibilit lo Sportello Unico Comune di Perugia Regolamento edilizio Allegato A 34 ottobre 2005 effettua un immediato riscontro circa la corretta redazione della domanda e la completezza della documentazione p
332. zali le cornici e le altre superfici in aggetto orizzontale atte a ricevere acqua piovana devono essere munite di gocciolatoi con opportuna pendenza 15 Condutture canne fumarie e comignoli Le canne fumarie e le condutture in genere debbono essere collocate preferibilmente in appositi vani e cavedi all interno delle murature dell edificio Qualora negli edifici esistenti ci non sia possibile detti elementi possono essere posizionati lungo i prospetti secondari oppure all interno di chiostrine o cortili purch foderati in muratura intonacata e tinteggiata nello stesso colore del paramento oppure rivestiti in rame o altro materiale tinteggiato dello stesso colore del paramento Dovranno in ogni caso rimanere interni alle murature i gomiti le imbrache e i raccordi orizzontali o inclinati Eventuali diverse soluzioni adeguatamente motivate sono sottoposte al parere della Commissione per la qualit architettonica ed il paesaggio I comignoli o i semplici esalatori sulle coperture debbono essere preferibilmente accorpati fra di loro collocati in modo ordinato sui piani di copertura nonch realizzati con materiali coerenti con quelli dell edificio ed omogenei nelle loro forme 16 Impianti tecnologici Non consentita l installazione di caldaie pompe di calore motocondensanti ed altri impianti tecnologici tradizionali nonch di pannelli solari termici fotovoltaici e o impianti innovativi all esterno dei paramenti mu
333. zione del vano principale libera dal soppalco mantenga i requisiti di agibilit prescritti dal presente regolamento il soppalco e lo spazio ad esso sottostante siano essi destinati a vano abitabile o a spazio funzionale abbiano altezza interna non inferiore a m 2 40 e possiedano gli ulteriori requisiti prescritti dal presente regolamento in relazione alla specifica funzione cui sono destinati A tal fine la verifica dei requisiti di aerazione ed illuminazione compiuta considerando complessivamente le superfici finestrate e di pavimento sia del soppalco che del locale sul quale esso si affaccia il soppalco abbia almeno un lato completamente aperto e sia munito di parapetto avente altezza non inferiore a ml 1 00 e privo di vuoti di conformazione tali da essere attraversabili da una sfera del diametro di cm 10 00 Art 120 Locali accessori 1 I locali accessori ove interrati o seminterrati anche parzialmente debbono essere isolati dal terreno sottostante e laterale con le modalit di cui all articolo 79 Non sono prescritti in relazione ai locali accessori requisiti minimi di illuminazione ed aerazione n requisiti minimi dimensionali fatto salvo il rispetto della normativa in materia di prevenzione incendi prevenzione infortuni ed igiene del lavoro relativamente ad autorimesse magazzini archivi non destinati alla presenza continuativa di addetti Capo IV IMMOBILI DESTINATI A FUNZIONI DIVERSE Art 121 Funzioniregolate d

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