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Regolamento edilizio comunale

1. COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Qualora al termine dell audizione sia raggiunto un accordo ai sensi dell art 11 della legge 7 agosto 1990 n 241 sulle caratteristiche dell impianto il relativo verbale vincola le parti Il termine di cui al successivo comma 7 resta sospeso fino alla presentazione del progetto modificato conformemente all accordo Fermo restando la necessit dell acquisizione dell autorizzazione nelle materie per cui non consentita l autocertificazione nel caso di impianti a struttura semplice di cui al precedente articolo 44 la realizzazione dell intervento si intende autorizzata se la struttura entro 60 giorni dal ricevimento della domanda non comunica il proprio motivato dissenso ovvero non convoca l impresa per l audizione di cui al comma 4 La realizzazione dell opera comunque subordinata al rilascio del permesso di costruzione ove necessario ai sensi della normativa vigente Il procedimento ivi compreso il rilascio del permesso di costruire ove necessario ai sensi della normativa vigente e salvo quanto disposto dai precedenti commi 3 4 5 e 6 concluso entro il termine di 90 giorni dalla presentazione della domanda ovvero dalla sua integrazione per iniziativa dell impresa o su richiesta della struttura Decorsi inutilmente i termini di cui al com
2. Regolamento comunale per la disciplina della pubblicit e delle affissioni e per REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 39 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 l applicazione dell imposta sulla pubblicit e del diritto sulle pubbliche affissioni e dal Piano generale degli impianti pubblicitari redatti ai sensi del D Lgs 15 novembre 1993 n 507 L installazione di insegne e mezzi pubblicitari nelle aree adiacenti alla viabilit non dovranno essere in contrasto con i disposti del Codice della Strada e del relativo Regolamento di esecuzione e attuazione e del Regolamento Comunale dei mezzi pubblicitari Il rilascio dei provvedimenti autorizzativi per la installazione di insegne mezzi pubblicitari affissioni in genere interessanti aree e edifici soggetti a specifici vincoli subordinato all acquisizione del parere favorevole dell organo di tutela del vincolo medesimo Per gli indicatori e le insegne collocati a scopo pubblicitario necessaria l autorizzazione che viene rilasciata dal Comune purch detti elementi non contrastino con il decoro urbano e non costituiscano intralcio alla mobilit pedonale e veicolare Sono proibite insegne o infissi o vetrine che coprano gli ornamenti delle facciate Le insegne a bandiera non potranno essere collocate ad un altezza inferio
3. COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 9672483 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE modificato in seguito all accoglimento delle osservazioni Adottato dal Consiglio Comunale con delibera n 13 del 28 04 2010 Approvato dal Consiglio Comunale con delibera n 24 del 01 09 2010 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo 1 NORME GENERALI ARTICOLO 1 OGGETTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO Il regolamento edilizio comunale disciplina in conformit alla legge 12 2005 alle altre leggi in materia edilizia ed alle disposizioni sanitarie vigenti a Le modalit di compilazione dei progetti di opere edilizie nonch i termini e le modalit per il rilascio del permesso di costruire ovvero per la presentazione della denuncia di inizio attivit qualora il comune non provveda si applicano le disposizioni delle leggi vigenti b Le modalit di compilazione dei progetti di sistemazione delle aree libere da edificazione e delle aree verdi in particolare e le modalit per la relativa valutazione c Le modalit per il conseguimento del certificato di agibilit d Le modalit per esecuzione degli interventi provvisionali di cantiere in relazione alla necessit di tutelare la pubblica inc
4. REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI Sezione Disciplina Delle Opere Articolo 156 Articolo 157 Articolo 158 Articolo 159 Articolo 160 Articolo 161 Articolo 162 Articolo 163 Articolo 164 Requisiti delle Costruzioni Richiesta e Consegna Punti Fissi Comunicazione di Inizio ed Ultimazione dei Lavori Inizio dei Lavori Ultimazione dei Lavori Certificato di Agibilit Rilascio del Certificato di Agibilit Inagibilit delle Costruzioni Interventi Urgenti Sezione Il Disciplina Del Cantiere Articolo 165 Articolo 166 Articolo 167 Articolo 168 Articolo 169 Articolo 170 Cartello di Cantiere Documentazione a Disposizione in Cantiere Tolleranze di Cantiere Lavori in Fregio al Suolo Pubblico e Recinzioni Provvisorie Tutela dei Manufatti Attinenti ai Servizi Pubblici Ripristino Suolo Pubblico Sicurezza del Cantiere REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO pag 73 pag 73 pag 73 pag 74 pag 75 pag 75 pag 76 pag 76 pag 76 pag 77 pag 77 pag 78 pag 78 pag 78 pag 78 pag 79 pag 80 pag 81 pag 81 pag 81 pag 82 pag 82 pag 82 pag 83 pag 83 pag 83 pag 84 pag 84 pag 84 pag 84 pag 85 pag 85 Pagina 107 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Articolo 171 Disposizioni Prevenzione dei Rischi di Caduta dall alto pag Articolo 17
5. della luce naturale da ritenersi idonea allo svolgimento di tutte le funzioni presenti nel tessuto insediativo L ottimizzazione nell uso della illuminazione naturale da ritenersi un obiettivo da perseguire prioritariamente soprattutto in relazione ai conseguenti risparmi energetici che essa induce Tra le soluzioni rivolte a favorire l utilizzo della luce naturale sono ammesse anche quelle che si avvalgono di sistemi di trasporto e diffusione della luce naturale attraverso specifici accorgimenti architettonici e tecnologici Tutti i locali di abitazione camere da letto sale soggiorno cucine e sale da pranzo nonch i locali accessori studi sale da gioco sale di lettura e assimilabili sottotetti accessibili verande tavernette ecc devono avere una adeguata superficie finestrata ed apribile atta ad assicurare l illuminazione naturale Possono usufruire della sola illuminazione artificiale i locali di servizio bagni secondari posti di cottura spogliatoi ripostigli guardaroba lavanderie ecc In tutti gli spazi di abitazione deve essere assicurata la visione verso l esterno Tale visione deve comprendere sia l ambiente circostante che la volta celeste La superficie aeroilluminante riferita alla superficie finestrata apribile non dovr essere inferiore al 12 5 1 8 della superficie del pavimento dello spazio abitativo Per superficie illuminante utile si intende la superficie totale dell apertura finestrata verticale m
6. per le persone presenti nell edificio ed intorno ad esso Dovr rispettare i seguenti punti a Accesso alla copertura b Installazioni di sicurezza per accesso a luoghi elevati tutti i nuovi edifici nonch gli edifici oggetto di rifacimento della completa struttura della copertura devono essere muniti di idonei manufatti fissi tali da consentire l accesso ed il lavoro in sicurezza sulla copertura Quando i manufatti sono costituiti da dispositivi fissi di ancoraggio che permettono l uso di altri attrezzi per garantire la sicurezza ad esempio imbracatura di sicurezza funi di trattenuta ecc gli stessi devono mantenere nel tempo le necessarie caratteristiche di resistenza e solidit Costituiscono riferimento le norme tecniche UNI il Regolamento di Igiene le eventuali direttive e linee di indirizzo dell ASL e o della Regione Accesso sulle coperture di edifici industriali commerciali agricoli Dispositivi di ancoraggio Ultimazione dei lavori Edifici con estese superfici finestrate Informazioni per gli addetti Fascicolo dell opera JIa gt ooo ARTICOLO 172 STRUTTURE PROVVISIONALI Tutte le strutture provvisionali ponti di servizio impalcature rampe scale parapetti e simili devono avere requisiti di resistenza stabilit ed essere dotate di proiezione per garantire l incolumit delle persone e l integrit delle cose nonch conformarsi alle vigenti disposizioni di legge per la prevenzione d
7. planimetriche n modifiche delle quote di imposta e di colmo delle coperture e Murature perimetrali tamponamenti e aperture esterne Ripristino e valorizzazione dei prospetti nella loro unitariet Parziali modifiche sono consentite nel rispetto dei caratteri originari e a condizione che il progetto sia esteso all intera facciata oggetto dell intervento E ammesso il rifacimento di parti limitate di tamponamenti esterni qualora siano degradate o crollate purch ne sia mantenuto il posizionamento e Tramezzi e aperture Interne Ripristino e valorizzazione degli ambienti interni con particolare attenzione per quelli caratterizzati dalla eventuale presenza di elementi architettonici e decorativi di pregio quali volte soffitti e pavimenti affreschi Sono ammesse per mutate esigenze funzionali e duso modificazioni dell assetto planimetrico che comportino le aggregazioni e le suddivisioni di unit immobiliari purch non alterino l impianto distributivo complessivo dell edificio con particolare riguardo per le parti comuni Finiture interne tinteggiatura intonaci e rivestimenti controsoffitti pavimenti infissi elementi architettonici e decorativi Ripristino di tutte le finiture Qualora ci non sia possibile ammesso il rinnovamento e la sostituzione delle stesse con l impiego di materiali e tecniche congruenti con i caratteri dell edificio e tendenti alla valorizzazione degli elementi di pregio con particolare riguar
8. CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo V ACCESSO Al DOCUMENTI SEZIONE I Fonti normative ARTICOLO 48 NORME APPLICABILI AI fine di assicurare la trasparenza dell attivit amministrativa e di favorire lo svolgimento imparziale riconosciuto il diritto di accesso ai documenti amministrativi ai sensi del D Lgs 24 2 97 n 39 Attuazione della direttiva 90 313 CE concernente la libert di accesso alle informazioni in materia di ambiente ai sensi del quale le Autorit pubbliche sono tenute a rendere disponibili le informazioni di cui sopra a chiunque ne faccia richiesta Per documento si intende ogni rappresentazione grafica fotocinematografica elettromagnetica o di qualunque altra specie del contenuto di atti anche interni formati dalle pubbliche amministrazioni o comunque utilizzati ai fini dell attivit amministrativa ivi compresi gli elaborati progettuali relativi a pratiche urbanistico edilizie e paesistico ambientali ARTICOLO 49 CASI DI ESCLUSIONE Sono esclusi dal diritto di accesso i documenti coperti da segreto sulla base di espressa disposizione di legge nonch i documenti la cui conoscenza possa pregiudicare le esigenze di cui alle lettere a b c dell art 24 della Legge 241 90 e successive modifiche ed integrazioni L accesso ai documenti amministrativi inoltre escluso qualora dalla d
9. 00500290168 Titolo XII REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI SEZIONE I Disciplina delle opere ARTICOLO 156 REQUISITI DELLE COSTRUZIONI La realizzazione dei fabbricati dovr conformarsi ai requisiti generali di resistenza meccanica stabilit sicurezza in caso di incendio tutela dell igiene della salute e dell ambiente sicurezza nell impiego protezione contro il rumore risparmio energetico e comfort igrotermico Per il soddisfacimento di tali requisiti i materiali impiegati nella costruzione dovranno uniformarsi alle scelte progettuali relative Fermo restando tali principi generali nella scelta dei materiali dovr essere privilegiata la riciclabilit ed il possibile riuso ARTICOLO 157 RICHIESTA E CONSEGNA PUNTI FISSI Prima della costruzione di un edificio il titolare del permesso di costruire pu richiedere con apposita domanda la consegna dei punti fissi di allineamento e di quota allo Sportello Unico all Edilizia La definizione dei suddetti punti viene effettuata dalla struttura competente entro 20 giorni dalla presentazione della domanda a spese del richiedente che tenuto anche a fornire il personale ed i mezzi necessari Della suddetta determinazione si redige verbale in doppio esemplare firmato dalle parti Se entro i 20 giorni di cui al precedente comma 2 la struttura competente non determina i punti fissi di allineamento e di quota il concessionario pu procedere alla individuazione degli stessi redigend
10. 00542510169 P IVA 00500290168 a La conformit dei progetti agli strumenti urbanistici alle disposizioni legislative ed ai regolamenti vigenti La superficie delle aree da edificare La volumetria di fabbricati esistenti Le distanze di edifici esistenti dal confine distacchi dagli edifici L altezza dei fabbricati Il rispetto delle norme igienico sanitarie previste dal Regolamento Edilizio e dal Regolamento Locale di Igiene oropao o REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 18 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo Ill LE FASI DEL PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO SEZIONE I Fase di avvio ARTICOLO 25 PRESENTAZIONE DELL ISTANZA L istanza di permesso di costruire o autorizzazione paesaggistica o di DIA o certificato di agibilit redatta seguendo la modulistica predisposta e pubblicata sul sito internet dal Comune di Rogno ed in conformit con la vigente normativa sull imposta di bollo pu essere presentata all ufficio Protocollo Generale ovvero spedita con raccomandata con avviso di ricevimento corredata dei documenti di cui al Titolo I Sezione Ill del presente regolamento In caso di presentazione personale viene rilasciata ricevuta dell avvenuta presentazione dell istanza Ogni istanza deve concernere un unico procedimento abilitativo L esame del
11. 28 PERMESSO DI COSTRUIRE Entro il termine di 60 giorni dalla presentazione della domanda salvo le interruzioni sospensioni il responsabile del procedimento cura l istruttoria acquisisce i prescritti pareri convoca se necessario una conferenza dei servizi e valutata la conformit del progetto alla normativa vigente formulando una proposta di provvedimento corredata da una relazione con la qualificazione tecnico giuridica dell intervento richiesto e l eventuale indicazione dei motivi per cui il termine non stato rispettato REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 19 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 ARTICOLO 29 PIANI ATTUATIVI L istruttoria della proposta di piano attuativo conformi alle previsioni degli atti di PGT cos come indicato dall art 14 L R n 12 05 condotta nel termine di 90 giorni decorrente dalla presentazione del relativo progetto all Amministrazione comunale per il tramite della competente struttura organizzativa unitamente alla documentazione Il termine di 90 giorni di cui al comma 1 pu essere interrotto una sola volta qualora il responsabile dell ufficio del procedimento o dell istruttoria richieda con provvedimento espresso da assumere nel termine di 30 giorni dalla data di presentazione della proposta di piano attuativo le integrazioni
12. Decreto del Presidente della Repubblica 28 12 2000 n 445 e successive modifiche e integrazioni in materia di documentazione amministrativa tutte le situazioni giuridiche relative alla materia oggetto del presente regolamento risultanti da atti pubblici potranno essere autocertificate mediante l attestazione delle stesse in una dichiarazione redatta e sottoscritta dall interessato che contenga il richiamo esplicito alle norme sopra richiamate e l indicazione espressa degli estremi dell atto pubblico che sostituisce con allegata la copia della carta d identit del dichiarante ARTICOLO 24 ASSEVERAZIONE Nelle ipotesi in cui Amministrazione comunale deve verificare la sussistenza di dati di fatto o di requisiti di legittimit di atti riguardanti le procedure previste dal presente regolamento il progettista pu produrre un asseverazione consistente secondo quanto disposto dalla D G R 25 settembre 1998 n 6 38573 in un attestazione chiara ed esplicita sulla sussistenza dei dati di fatto o dei requisiti di legittimit dell atto richiesti nelle distinte procedure con allegata la copia della carta d identit In particolare per accelerare la conclusione dei procedimenti relativi al rilascio di atti abilitativi deve essere asseverata REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 17 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc
13. EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 46 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 ARTICOLO 90 STRUTTURE TEMPORANEE a Sono considerate strutture temporanee non soggette ad atto autorizzativo comunale ma a semplice comunicazione all ufficio competente i gazebo e o pergolati le serre i chioschi da giardino anche prefabbricati Tali strutture tuttavia sono vietate nelle zone soggette a vincolo paesaggistico La loro costruzione ammessa nelle aree private residenziali con esclusione delle zone dei centri e nuclei storici sistemate a giardino senza computo della superficie coperta e del volume ammessi per la zona purch abbiano i requisiti indicati nell art 16 del Piano sei Servizi Normativa Alla comunicazione dovr essere allegata una planimetria e almeno una sezione con indicata la posizione della struttura temporanea le distanze dai confini le dimensioni e i materiali da utilizzarsi una dichiarazione di rispetto dei requisiti indicati nell art 16 del Piano sei Servizi Normativa Dovranno essere preventivamente autorizzate DIA o Permesso di Costruire i piccoli depositi finalizzati al ricovero degli attrezzi agricoli in tutti gli ambiti del sistema della naturalit e di salvaguardia ambientale della dimensione massima di mt 3 00 x 3 00 nel rispetto dell art 38 d
14. Finiture esterne intonaci rivestimenti tinteggiatura infissi elementi architettonici e decorativi pavimentazioni manto di copertura Ripristino sostituzione e integrazione delle finiture da eseguirsi con l impiego di materiali e tecniche congruenti rivolte alla valorizzazione dei caratteri dell edificio e alla salvaguardia di elementi di pregio Non comunque ammesso l impoverimento dell eventuale apparato decorativo se di pregio e Elementi strutturali fondazioni strutture portanti verticali e orizzontali scale e rampe tetto Ripristino e consolidamento statico degli elementi strutturali Qualora ci non sia possibile a causa delle condizioni di degrado sono ammesse la sostituzione e la ricostruzione degli stessi limitatamente alle parti degradate o crollate E ammesso il rifacimento di parti limitate di muri perimetrali portanti quando siano degradate o crollate purch ne sia mantenuto il posizionamento originale Devono essere impiegati materiali e tecniche congruenti con i caratteri dell edificio senza alterazione della tipologia e salvaguardando gli elementi di pregio Per documentate necessit statiche o per mutate esigenze d uso sono ammesse integrazioni degli elementi strutturali purch siano impiegati materiali e tecniche compatibili con i caratteri dell edificio E esclusa comunque la realizzazione di nuovi orizzontamenti qualora comporti aumento della superficie utile Non sono ammesse alterazioni volumetriche
15. Nella realizzazione dei parcheggi privati ammesso l utilizzo di pavimentazioni di tipo drenante ARTICOLO 123 SPAZI E DEPOSITI PER BICICLETTE Nel caso di interventi edilizi di nuova edificazione residenziale ivi compresi gli interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione ad esclusione degli edifici mono bifamiliari REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 63 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 e case a schiera dovranno essere realizzati possibilmente al piano terra o seminterrato e in conformit con la normativa regionale e nazionale vigente locali comuni destinati esclusivamente al deposito biciclette Dovr essere garantito un percorso di accesso ai locali biciclette da tutti gli ingressi condominiali sulla pubblica via Per il calcolo del numero di biciclette su cui dimensionare i locali per il ricovero delle stesse si dovr fare riferimento al Volume virtuale Vv Slp lorda di pavimento x 3 mediante l applicazione della seguente formula matematica n biciclette minimo Vv 200 Nel caso di interventi edilizi di nuova edificazione ivi compresi gli interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione e per tutti gli interventi su edifici esistenti riguardanti modifiche agli spazi esterni pertinenziali dovranno obblig
16. Ogni alloggio a pianta fissa deve essere dotato almeno di un vano soggiorno una camera da letto per due persone un bagno disimpegnato una cucina od angolo cottura un ripostiglio localizzato anche all esterno dell alloggio stesso REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 58 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Gli alloggi a pianta libera devono avere una superficie utile minima comprensiva dei locali bagno antibagno e ripostiglio di mq 28 se per una persona e mq 38 se per due persone Per superficie utile si intende la superficie di pavimento misurata al netto di murature pilastri tramezze e della proiezione di eventuali scale interne per la porzione fino ad una altezza utile di mt 1 80 Ogni alloggio a pianta libera deve essere dotato almeno di un vano soggiorno letto di superficie utile minima di mq 14 00 un angolo cottura con superficie utile minima di mq 4 00 o una cucina con superficie utile minima di mq 9 00 un bagno disimpegnato con superficie utile minima di mq 4 00 se nell antibagno sono posti in opera lavabo o doccia quest ultimo potr essere conteggiato nella superficie utile l eventuale antibagno deve avere una larghezza minima di mt 1 20 e una profondit minima di mt 1 00 un ripostiglio localizzato anche all esterno dell alloggio stesso Negli a
17. SEZIONE III Requisiti funzionali REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 65 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 ARTICOLO 126 SPAZI DI COTTURA Le cucine e gli spazi di cottura devono essere dotati di una cappa collegata direttamente sopra ogni punto di cottura idonea ad assicurare la captazione e allontanamento di vapori gas odori ARTICOLO 127 FLESSIBILITA DISTRIBUTIVA Nella progettazione edilizia si dovranno considerare soluzioni atte a consentire in relazione alle possibili trasformazioni nel tempo delle unit immobiliari sia l incremento della dotazione minima di servizi sia una eventuale suddivisione degli spazi In relazione allo sviluppo futuro delle reti impiantistiche all interno degli edifici plurifamigliari nella individuazione delle soluzioni tecnologiche dovr essere prevista in fase di progetto la possibilit di realizzare intercapedini verticali ed orizzontali accessibili REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 66 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo XI REQUISITI PRESTAZIONALI DELLE COSTRUZIONI ARTICOLO 128 PROMOZIONE DELLA SOSTENIBILITA L Amministrazione Comunale promuove lo svi
18. corretto posizionamento anche ai fini di salvaguardia ambientale estetica ed archittettonica ARTICOLO 141 RIDUZIONE DEGLI EFFETTI DEL GAS RADON E stata ultimata la rilevazione sistematica dei questo gas che nasce dal suolo e svolge azione cancerogena sull albero respiratorio Il rischio si manifesta dentro ambienti di vita e lavoro ed legato oltre alla zona geografica e quindi alle caratteristiche geomorfologiche del sottosuolo anche dalle caratteristiche costruttive ai materiali utilizzati alle modalit di aerazione e ventilazione e alle abitudini di utilizzo del singolo edificio unit abitativa Si confermata la presenza in maniera non uniforme nel nostro territorio con concentrazioni elevate soprattutto nelle zone montane e pedemontane A questo inquinante si attribuisce il 5 9 dei tumori polmonari La normativa italiana prevede la tutela dei lavoratori nei confronti dell esposizione a radon D L gs 241 2000 e pi in generale mentre non regolamenta l esposizione della popolazione nelle abitazioni raccomandazione dell Unione Europea 90 143 EURATOM ovvero 400 Bqg metro cubo valore al di REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 73 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 sopra del quale si suggeriscono interventi per la riduzione delle concentrazioni nelle abitazioni
19. dell altezza media prevista per le costruzioni al di sopra dei 1000 s l m come disposto dal Regolamento Locale d Igiene ARTICOLO 118 CORTILI CAVEDI PATII L aerazione naturale e il riscontro d aria in tutte le unit immobiliari abitabili degli edifici possono essere conseguiti con l utilizzo di corti cortili patii e cavedi a condizione che gli stessi rispettino i requisiti di cui agli articoli seguenti 1 Cortio cortili Le corti o i cortili sono preordinati alla ventilazione e illuminazione di ambienti abitabili interni al corpo di fabbrica Essi devono essere collegati con l esterno a livello del suolo con accesso transitabile anche agli automezzi La loro superficie netta minima deve essere non inferiore ad 1 4 di quella delle pareti che li delimitano e non possono avere lati inferiori a m 3 00 In tutti i cortili esistenti o di nuova edificazione deve essere consentito il deposito delle biciclette di chi abita o lavora nei numeri civici collegati al cortile In tutte le corti e i cortili interni ai fabbricati anche se di uso comune a pi fabbricati permesso l inserimento di ascensori al fine di garantire l accessibilit verticale agli edifici anche in deroga alle norme relative alle distanze Nei cortili esistenti deve essere favorito l inserimento del verde anche tramite l abbattimento di muri di confine di cortili adiacenti nonch la creazione di superfici filtranti o drenanti ove possibile La progettazio
20. destinazione urbanistica in marca da bollo ai sensi di legge deve contenere tutti i seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimata a presentare la domanda in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale b Indicazione del titolo di legittimazione alla richiesta c Estremi catastali sezione foglio particella subalterno superficie dei mappali per i quali si richiede in certificato d La domanda deve essere corredata della seguente documentazione Estratto mappa con individuazione dei mappali Copia dell eventuale frazionamento Estratto strumento urbanistico vigente Marca da bollo non necessaria se per uso successione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 13 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Il certificato di destinazione urbanistica verr rilasciato dal Dirigente o Responsabile dell ufficio competente entro il termine di 30 giorni dalla presentazione della domanda previo pagamento degli opportuni diritti di segreteria ART
21. di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 La distanza dai confini per i tubi dell acqua potabile dell acqua lurida del gas e simili non deve essere inferiore a 1 m ARTICOLO 155 ACCESSIBILITA ALL ACCESSIONE ED AL CAMPIONAMENTO Tutti gli scarichi e le relative reti devono essere dotate di idonee ispezioni e prima della loro confluenza o recapito avere un idoneo dispositivo a perfetta tenuta che ne consenta il campionamento costituito da un contenitore con apertura di almeno 40 cm di diametro e tale da permettere un accumulo di acque di scarico per una profondit di almeno 50 cm Ove prima del recapito siano realizzati impianti di depurazione e trattamento degli scarichi all uscita di questi ed immediatamente a monte del recapito finale o della miscelazione con altre acque di scarico deve essere posto un pozzetto di prelievo per analisi di apertura minima cm 40 x 40 tale pozzetto deve essere a perfetta tenuta e permettere un accumulo anche estemporaneo di acque di scarico per una profondit di almeno 50 cm Tale pozzetto di prelievo deve essere realizzato immediatamente a valle degli impianti di trattamento REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 80 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA
22. di bonifica La presenza di amianto necessita ai fini dell inizio lavori della comunicazione del piano di lavoro ai sensi del D Lgs 257 06 da parte del committente alla A S L competente Sono fatte salve le norme in vigore in caso di presenza di materiali pericolosi La raccolta il trasporto lo smaltimento o l eventuale riutilizzo del materiale risultante dalla attivit edilizia sono soggetti alle vigenti disposizioni di legge in materia di gestione dei rifiuti ed alla normativa igienico sanitaria ARTICOLO 174 MATERIALI materiali impiegati devono soddisfare i requisiti in materia di sicurezza in caso di incendio non devono emanare o provocare gas tossici radiazioni o particelle pericolose o dannose per la salute Per la realizzazione degli edifici prescritto l utilizzo di materiali e finiture che consentano il rispetto sia dei requisiti di cui alla D G R 5018 2007 Disposizioni inerenti all efficienza energetica in edilizia sia il rispetto delle normative riguardanti le prestazioni acustiche degli edifici Inoltre consigliato l utilizzo di materiali e finiture naturali o riciclabili che richiedano un basso consumo di energia e un contenuto impatto ambientale nel loro intero ciclo di vita Nelle costruzioni vietato il reimpiego di materiali deteriorati inquinanti malsani o comunque non idonei dal punto di vista igienico sanitario ARTICOLO 175 RINVENIMENTI ritrovamenti di presumibile interesse archeologico st
23. di giardini 3 Accessibilit e fruibilit degli spazi 4 Simulazione fotografica dell inserimento del progetto nello situazione esistente nel caso di interventi aventi forte impatto per le dimensioni proprie o per le caratteristiche storiche artistiche ed ambientali del contesto in cui si collocano Nei casi di interventi di restauro e risanamento conservativo su edifici dichiarati di interesse storico artistico architettonico lo stato di fatto in scala 1 100 o 1 50 deve contenere il rilievo puntuale del manufatto evidenziante eventuali stratificazioni e parti aggiunte relativo a tutti i piani interessati dagli interventi comprese le parti interrate la copertura ed eventuali pertinenze Le tavole dei prospetti dovranno riportare le caratteristiche degli infissi le indicazioni dei colori modanature marcapiani ecc Le sezioni dovranno essere significative delle tipologie costruttive Ogni elemento naturalisticamente storicamente ed artisticamente rilevante deve essere evidenziato con rappresentazioni grafiche anche a scala maggiore La proposta progettuale deve essere parimenti esaustiva con ampia descrizione delle tecniche di intervento e dei materiali da impiegare Dovr comunque essere predisposta tutta la documentazione richiesta dalla normativa regionale in materia SEZIONE III Elenco degli elaborati grafici elementi di dimensionamento soggetti a verifica ARTICOLO 180 DOCUMENTAZIONE TECNICA Le richieste
24. di nuova costruzione e per gli interventi di ristrutturazione edilizia di S L P superiore ai 1 000 mq obbligatorio soddisfare almeno il 50 del fabbisogno di acqua calda sanitaria attraverso l impiego di impianti solari termici Per determinare il fabbisogno di acqua calda sanitaria nel settore residenziale si devono seguire le disposizioni contenute nella Raccomandazione UNI CTI R3 03 5C6 collettori solari devono essere installati su tetti piani su falde e facciate esposte a Sud Sud est Sud ovest Est e Ovest fatte salve le disposizioni indicate dalle norme vigenti per immobili e zone sottoposte a vincoli Gli impianti e le apparecchiature dovranno rispondere ai requisiti minimi previsti per prevenire il diffondersi della legionella REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 75 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Fabbisogni termici per la produzione di acqua calda in funzione della superficie dell abitazione Fonte Raccomandazione UNI CTI R3 03 SC6 Superficie lorda dell abitazione Fabbisogno specifico mq MJ mq giono S lt 50m2 0 314 50 lt S lt 120m2 0 262 120 lt S lt 200m2 0 210 S gt 200m2 0 157 ARTICOLO 145 IMPIANTI SOLARI FOTOVOLTAICI Ai fini del rilascio del permesso di costruire o dell efficacia della De
25. documentali ovvero le modifiche progettuali ritenute necessarie per l adeguamento della stessa alle prescrizioni normative vigenti In questo caso il termine di cui al comma 1 decorre nuovamente per intero dalla data di presentazione della documentazione integrativa o delle modifiche progettuali richieste Della conclusione della fase istruttoria indipendentemente dall esito della medesima data comunicazione al soggetto proponente La conclusione in senso negativo della fase istruttoria pone termine al procedimento di adozione dei piani attuativi e loro varianti SEZIONE III Fase decisionale ARTICOLO 30 PERMESSO DI COSTRUIRE Determinato sulla base della vigente normativa il calcolo del contributo di costruzione laddove previsto il responsabile della struttura organizzativa competente emana il provvedimento di accoglimento dell istanza di permesso di costruire Dell avvenuta emanazione del provvedimento di permesso di costruire si d avviso agli interessati invitandoli a versare al Comune entro 30 giorni la quota di contributo relativa all incidenza del contributo di costruzione L avviso deve indicare la data del provvedimento di permesso di costruire e l ammontare del contributo richiesto a norma dell art 16 del D P R 380 01 e L R n 12 05 in facolt dell istante o del progettista sottoporre alla verifica del responsabile del procedimento o dell istruttoria il calcolo del contributo di costruzione La consegna
26. dovr ottenere esplicito nulla osta dagli enti esercenti le condutture ed i cavi aerei e sotterranei interessati In ogni caso devono essere adottati tutti gli accorgimenti atti a salvaguardare l incolumit pubblica ad assicurare il pubblico transito e ad evitare la formazione di ristagni d acqua Le porte ricavate nelle recinzioni provvisorie non devono aprirsi verso l esterno e devono rimanere chiuse quando i lavori non sono in corso Gli angoli sporgenti dalle recinzioni o di altre strutture di cantiere devono essere segnalate sia durante il giorno che durante la notte secondo le prescrizioni contenute nel Codice della strada e nei relativi regolamenti attuativi Le recinzioni provvisorie devono avere aspetto decoroso essere alte almeno 2 00 m e risultare non trasparenti nelle parti visibili da vie e spazi pubblici L amministrazione comunale ha la facolt di servirsi delle recinzioni provvisorie prospettanti su spazi pubblici per le pubbliche affissioni senza che sia dovuto per tale uso alcun corrispettivo le fronti dei ponti verso strade chiuse con stuoie o similari devono essere provviste di opportune difese di trattenuta nonch di idonei strumenti per lo scarico dei materiali ARTICOLO 169 TUTELA DEI MANUFATTI ATTINENTI AI SERVIZI PUBBLICI RIPRISTINO SUOLO PUBBLICO L assuntore dei lavori ove l esecuzione dei lavori stessi comporti la manomissione del suolo pubblico o la costruzione di assiti a ponteggi su area pubblica d
27. e nel sottosuolo pubblico i proprietari frontisti possono previo atto autorizzativo realizzare REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 42 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 intercapedini di servizio o di isolamento ispezionabili dotate di cunetta e scarico per il deflusso delle acque meteoriche e di quelle utilizzate per la pulizia Le intercapedini devono essere protette da griglie di copertura praticabili e antisdrucciolevoli La costruzione e i successivi interventi di manutenzione sono a totale carico dei proprietari SEZIONE II Spazi privati ARTICOLO 81 ACCESSI E PASSI CARRABILI L accesso dei veicoli alle aree di pertinenza delle costruzioni consentito tramite passi carrabili la cui realizzazione deve essere autorizzata previo assenso dell Ente proprietario delle strade o degli spazi da cui si accede nel rispetto delle disposizioni dettate dal Codice della Strada e dal suo Regolamento di esecuzione e di attuazione L accesso ad uno spazio privato tramite pi passi carrabili pu essere concesso quando sia giustificato da esigenze di viabilit interna ed esterna Nelle nuove costruzioni residenziali la larghezza del passo carrabile non deve essere superiore a m 6 50 La distanza minima tra i cancelli di accesso agli spazi di pertinenza e la carreggiata o
28. e particolarmente nelle zone notte dovrebbe essere evitato l uso di materiali costruttivi e di finitura contenenti significative concentrazioni di radionuclidi naturali quali tufi i graniti le sieniti i basalti i cementi contenenti polveri e scorie d altoforno ARTICOLO 142 PREVENZIONE INCIDENTI DOMESTICI Nella fase progettuale dovranno essere valutati i seguenti aspetti tecnici scale sia interne che esterne all alloggio dotate sempre di corrimano eventualmente anche sui due lati eseguite con materiale antisdrucciolevole e con corretto rapporto alzata pedata si consideri la possibilit di apporre strisce adesive ben fissate con le medesime caratteristiche illuminazione da prevedere in modo sufficiente in tutti i locali in particolare nei corridoi e sulle scale vasca da bagno vano doccia wc dotati di maniglione d appoggio pavimenti dei bagni e delle cucine da realizzare preferibilmente con materiale antisdrucciolevole o dispositivi equivalenti allo scopo gradini e piani sfalsati introdurre sistemi e o dispositivi atti ad evitare cadute parapetti prevedere altezze adeguate ai piani ed atti ad evitare l arrampicamento sicurezza impianti e rischio incendio ottemperanza puntuale e totale alla legislazione vigente acquisizione del progetto se obbligatorio CPI e dichiarazioni di conformit spazio antistante e senso di apertura di tutte le porte da valutare attentamente in sede di progetto dell edifici
29. e devono utilizzare grafie segni e simboli riconosciuti e codificati in particolare a Le quote interne ed esterne e di spessore nonch le quote di riferimento ai punti fissi e le quote di riferimento altimetrico devono essere chiaramente leggibili b Le quote numeriche devono essere sufficienti per la verifica di tutti gli indici e i parametri il cui rispetto legittima l esecuzione dell intervento proposto Qualora vi sia discordanza tra la quota numerica e la misura grafica si deve far riferimento alla quota numerica Tutti gli elaborati cartacei devono essere piegati secondo il formato Uni A4 e devono contenere in testata l indicazione del tipo di intervento la sua ubicazione il titolo dell elaborato le generalit e la firma dell avente titolo e del progettista con relativo timbro professionale SEZIONE II Criteri di rappresentazione dell inserimento ambientale ARTICOLO 179 RAPPRESENTAZIONE DEL CONTESTO AMBIENTALE Gli interventi edilizi di nuova costruzione di ricostruzione e di recupero dell esistente devono inserirsi armonicamente nel contesto circostante edificato e non edificato indipendentemente dall esistenza di specifici vincoli di tutela La predisposizione di specifici elaborati grafici di lettura dello stato di fatto e della soluzione progettuale proposta deve garantire il corretto inserimento del manufatto nel contesto urbano o extraurbano rispettando in ogni caso le caratteristiche peculiari de
30. esistenti e 200 Bq metro cubo obiettivo di qualit per le nuove abitazioni Allo scopo di minimizzare l esposizione della popolazione al radon indoor si raccomanda comunque di applicare i criteri di salvaguardia nella progettazione e costruzione dei nuovi fabbricati e anche per gli interventi relativi al patrimonio esistente destinati in qualsiasi modo alla permanenza di persone abitazioni insediamenti produttivi commerciali di servizio con sistemi tali da eliminare o mitigare a livelli di sicurezza l esposizione della popolazione al Radon La verifica di efficacia delle misure adottate andr effettuata mediante determinazioni sulle concentrazioni residue ad intervento ultimato e prima dell occupazione dei fabbricati Di seguito vengono elencati alcuni degli accorgimenti ritenuti pi efficaci da applicare singolarmente o in combinazione tra loro e ventilazione naturale tramite vespaio areato e ventilazione meccanica controllata e depressurizzazione del vespaio o delle fondazioni e drenaggio delle fondazioni per l alloggiamento dell eventuale gas presente nel terreno e sigillatura delle fonometrie per il passaggio dei impianti scarichi e canalizzazioni Si sottolinea inoltre che la presenza di collegamento scale in una stessa unit immobiliare fra seminterrato e piani superiori pu convogliare il gas radon di norma presente in maggiori concentrazioni nel seminterrato verso i piani superiori Infine nei locali di abitazione
31. in cui disponibile al pubblico nonch la somma eventualmente dovuta per le spese di riproduzione di spedizione e di bollo Qualora il documento oggetto della richiesta non sia immediatamente disponibile presso l ufficio vengono comunicati all interessato il luogo ed il giorno in cui pu essere esercitato il diritto di accesso ARTICOLO 53 LIMITI RICHIESTA DI ACCESSO La richiesta di accesso deve indicare REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 31 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 a Le generalit o i poteri rappresentativi del soggetto richiedente b Gli estremi del documento oggetto della richiesta ovvero gli elementi che ne consentano l individuazione c Se il richiedente intende prendere visione del documento estrarre copia trascrivere il testo od effettuare copia dei dati informatizzati d Se l esame del documento sar effettuato dallo stesso richiedente ovvero da persona da lui incaricata e munita di procura e L impegno al rimborso delle eventuali spese di riproduzione di spedizione e di bollo in quanto dovute Con una sola domanda pu essere richiesto di accedere a pi documenti Il responsabile del procedimento o un suo delegato tenuto a rilasciare apposita ricevuta di richiesta di accesso formale ARTICOLO 54 CONCLUSIONE DEL PROCEDIMENTO Il p
32. in ogni caso essere adibiti a locali di abitazione cucina soggiorno camera Costituiscono spazi seminterrati agibili quando possiedano tutti i seguenti requisiti a Altezza e superficie minima utile secondo gli indici previsti per le specifiche destinazioni b Vespaio aerato di cm 50 di altezza ed intercapedine pavimento unito ed impermeabile muri protetti efficacemente contro l umidit del terreno resistenza termica conforme alle disposizioni di legge vigenti rispetto degli indici di fonoisolamento di cui alle norme vigenti c Aeroilluminazione naturale diretta come previsto dalle norme del presente regolamento edilizio o condizionamento e illuminazione artificiale d Scarico regolamentare delle acque mediante valvole antirigurgito pompe di sollevamento o mezzi analoghi e ldonee canne di ventilazione sfocianti oltre il tetto REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 62 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Fatte salve le particolari normative vigenti per le specifiche destinazioni detti locali possono essere destinati ad usi che comportino permanenza di persone quali servizi igienici magazzini di vendita uffici mense cucine per attivit ricettive esercizi pubblici ambulatori laboratori artigianali aule riunione collettive locali sotterranei costituiscono
33. installazione di torri e tralicci per impianti radio ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 7 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 L installazione di manufatti leggeri anche prefabbricati e di involucri di qualsiasi genere roulotte camper case mobili imbarcazioni che siano utilizzati come abitazioni ambienti di lavoro oppure come depositi magazzini e simili e siano diretti a soddisfare esigenze durature nel tempo La realizzazione di infrastrutture e di impianti anche per pubblici servizi che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato Gli interventi pertinenziali La realizzazione di depositi di merci o di materiali la realizzazione di impianti per attivit produttive all aperto ove comportino l esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo in edificato SEZIONE II Soggetti ARTICOLO 3 PROVEDIMENTI ABILITATIVI E DENUNCIA DI ATTIVIT Sono legittimati a presentare domanda di provvedimento abilitativo permesso di costruire nonch a presentare la denuncia di inizio attivit D I A i seguenti soggetti a b c TO gt DO Il proprietario nel caso di compropriet pro quota indivisa la domanda deve essere firmat
34. minima si intende quella libera da proiezioni in pianta di parti aggettanti L altezza dei cavedi si computa a partire dal piano del pavimento del vano pi basso illuminato dal cavedio La base del cavedio deve essere facilmente accessibile onde consentirne la pulizia Il cavedio deve essere aperto alla base onde consentire il tiraggio naturale anche ai piani interrati I cavedi non sono consentiti nelle nuove edificazioni L utilizzazione dei cavedi per ampliare le superfici utili negli edifici esistenti consentita solo per gli interventi di risanamento conservativo e ristrutturazione 4 Cavedi tecnici o passi d uomo I cavedi tecnici o passi d uomo sono preordinati al passaggio dei condotti tecnici verticali dell impiantistica del manufatto edilizio Nessun locale pu affacciarsi sui medesimi Essi devono contenere strutture fisse di collegamento verticale e piani grigliati per garantire l accesso agevole e sicuro al personale tecnico cavedi tecnici possono essere adiacenti e aperti sui cavedi di aeroilluminazione a condizione che non ne riducano la superficie minima in pianta inoltre devono essere dotati di tiraggio naturale o meccanico dal piede dell edificio al colmo del tetto ARTICOLO 119 SCALE Le scale di uso comune sono disciplinate quanto a lunghezza dimensioni e chiusure dalla normativa vigente in materia Deve in ogni caso essere garantita la possibilit del trasporto di soccorso delle persone Le scale a chi
35. normative nazionali ed europee vigenti in materia di prevenzione di segnalazione protezione allarme antincendio pericolosit REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 85 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Nell installazione e gestione dei cantieri inoltre le imprese realizzatrici dovranno provvedere a contenere il disturbo derivante dalla diffusione delle polveri mediante una corretta gestione dei percorsi dei mezzi pesanti e dei cumuli di terra sabbia macerie tracciati e ubicazioni il pi possibile distanti da abitazioni strade ecc pulizia dei percorsi bagnatura dei cumuli posizionamento dei cumuli distanti dalle abitazioni ecc ARTICOLO 171 DISPOSIZIONI CONCERNENTI LA PREVENZIONE DEI RISCHI DI CADUTA DALL ALTO Le seguenti disposizioni si applicano alle nuove costruzioni di qualsiasi tipologia d uso residenziale commerciale industriale agricolo ecc nonch in occasione di interventi su edifici esistenti che comportino anche il rifacimento sostanziale della copertura L intera opera deve essere progettata ed eseguita in modo che le successive azioni di verifica manutenzione o di riparazione dell opera stessa e delle sue pertinenze comprese le componenti tecnologiche possano avvenire in condizioni di sicurezza per i lavoratori che effettuano tali lavori e
36. o la notifica del permesso di costruire deve avvenire dopo la presentazione della quietanza di pagamento dei contributi di costruzione In caso di diniego il responsabile della struttura organizzativa competente comunica il provvedimento negativo al soggetto richiedente Il provvedimento conclusivo del procedimento di permesso di costruire deve dar conto delle eventuali osservazioni pervenute dai contro interessati ai sensi dell art 10 comma 1 lett b della legge n 241 1990 e deve altres essere comunicato agli stessi contro interessati che hanno presentato osservazioni ARTICOLO 31 PIANI ATTUATIVI La deliberazione di adozione di piani attuativi conformi alle previsioni degli atti di PGT depositata con i relativi allegati nella segreteria comunale per 15 giorni consecutivi decorrenti dal REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 20 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 primo giorno dell affissione all albo pretorio del relativo avviso affinch chiunque ne abbia interesse possa prenderne visione e possano presentare osservazioni ed opposizioni secondo le disposizioni di legge L R n 12 05 art 14 Scaduto il termine per la presentazione delle osservazioni o delle opposizioni nonch quello previsto per l acquisizione dei pareri di cui al comma precedente l Organo compete
37. per gli interventi da realizzare in zone sottoposte a vincoli di tutela ambientale e paesaggistica nonch per i piani urbanistici che interessino zone sottoposte a tali tutele Sono sottoposti al parere della Commissione per il paesaggio tutti gli interventi per i quali sia necessaria l emanazione di un provvedimento di competenza comunale ai sensi del Capo Il del Titolo V della Parte Il della L R n 12 del 11 marzo 2005 e successive modifiche ed integrazioni Qualora il progetto presentato sia conforme alla strumentazione urbanistica ed edilizia ma la Commissione per il Paesaggio non lo ritenga idoneo ad inserirsi armoniosamente o senza contrasti nel contesto di riferimento la stessa dar indicazioni di massima al progettista affinch questi possa apportare le variazioni necessarie per l adeguamento del progetto La Commissione per il Paesaggio e le sue competenze sono disciplinate da apposito Regolamento della Commissione per il Paesaggio approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale SEZIONE Il Commissione Edilizia ARTICOLO 66 COMMISSIONE EDILIZIA La Commissione Edilizia un organo di consulenza tecnica per gli interventi di trasformazione edilizia del territorio La Commissione Edilizia esprime il proprio parere in merito alle domande riguardanti a Atti di pianificazione attuativa e programmi integrati d intervento conformi alle prescrizioni urbanistiche anche quando ad iniziativa pubblica b Nuove co
38. regolamento REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 15 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Qualora l istanza di Permesso di Costruire non sia corredata dalla predetta documentazione ovvero sia necessario apportare modifiche di modesta entit rispetto al progetto originario il responsabile del procedimento o dell istruttoria pu richiedere entro 15 giorni dalla presentazione della domanda ai sensi dell art 38 comma 4 e 5 della L R n 12 2005 opportuna documentazione integrativa In tal caso i termini per la conclusione del procedimento sono interrotti e ricominciano a decorrere per intero dalla data di presentazione di quanto richiesto Qualora la richiesta di integrazione documentale sia successiva ai 15 giorni suddetti la richiesta stessa pur essendo valida non produce interruzione dei termini fissati dalla legge per l emanazione del provvedimento finale ma li sospende e il termine ricomincia a decorrere per la parte rimanente dalla data di ricezione della documentazione integrativa Qualora il soggetto richiedente il permesso di costruire non presenti la necessaria documentazione entro il termine di 30 giorni dal ricevimento della richiesta la pratica archiviata d ufficio senza ulteriore comunicazione ARTICOLO 20 CERTIFICATI DI AGIBILIT A corredo della richiesta
39. tra quest ultima e la rampa di collegamento a spazi interrati o comunque situati a livello inferiore a quello di accesso deve essere non inferiore a m 4 00 esclusivamente per strade pubbliche quali l ex statale 42 e la strada di collegamento Rondinera Monti L uscita dei passi carrabili verso il suolo pubblico strade e parcheggi deve essere sempre realizzata adottando tutti gli accorgimenti funzionali ad una buona visibilit fatta salva la distanza minima di m 12 00 dagli angoli delle strade Le rampe devono essere realizzate in materiale antisdrucciolevole con scanalature per il deflusso delle acque Gli accessi carrai esistenti possono essere conservati nello stato in cui si trovano tuttavia nel caso di ristrutturazioni ampliamenti demolizioni e nuove edificazioni degli edifici di cui sono pertinenza gli stessi debbono essere adeguati alla presente norma cancelli o porte di accesso devono essere automatizzati se danno su pubblica strada In caso di comprovata necessit possono essere previste misure diverse a quelle del presente articolo ARTICOLO 82 STRADE PRIVATE La costruzione di strade private consentita nell ambito dei Piani Attuativi ovvero nelle zone non urbanizzate previa apposita convenzione Gli enti o i soggetti proprietari delle strade debbono provvedere a Alla pavimentazione b Alla manutenzione e pulizia c All apposizione e manutenzione della segnaletica prescritta d All efficienza d
40. vi si rinvengono debbono essere depositate nell ossario comune del nuovo cimitero Se il terreno sul quale si intendono realizzare opere edilizie umido o soggetto all invasione di acque superficiali o sotterranee si deve procedere preventivamente alla realizzazione di adeguati drenaggi superficiali e profondi fino alla completa bonifica del terreno stesso Qualora il progetto approvato preveda la realizzazione di rilevati vietato fare uso di terra o di altro materiale inquinato come specificato al primo comma del presente articolo REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 50 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 E comunque fatto obbligo di adottare per tutte le costruzioni su qualsiasi terreno le misure atte a impedire che l umidit ascendente raggiunga le fondazioni e le strutture sovrastanti Qualsiasi edificio deve essere adeguatamente isolato dalla umidit del suolo e da quella derivante da agenti atmosferici locali abitabili posti al piano terreno indipendentemente dalla quota del pavimento rispetto al terreno circostante a sistemazione avvenuta debbono avere salvo casi particolari in edifici con destinazione d uso non residenziale il piano di calpestio isolato mediante vespaio Il piano di calpestio deve essere distaccato dal terreno stesso a mezzo di interc
41. 00 00 salvo ulteriori sanzioni ai sensi della normativa urbanistico edilizia vigente ARTICOLO 58 SANZIONI PAESAGGISTICHE Le sanzioni paesaggistiche sono disciplinate dalla vigente normativa in materia in particolare dal D L gs n 42 04 e dalla L R 12 05 e successive modifiche e integrazioni Le sanzioni di cui al precedente comma si applicano anche nel caso in cui venga certificata l assenza di danno ambientale ai sensi dell art 83 della L R n 12 2005 SEZIONE II Fasi del procedimento sanzonatorio ARTICOLO 59 AVVIO DEL PROCEDIMENTO Il responsabile del procedimento provvede secondo quanto disposto dell art 7 della Legge 241 90 a comunicare all interessato e ad eventuali contro interessati facilmente individuabili l avvio del procedimento sanzionatorio In tale comunicazione devono essere indicate a Le generalit del responsabile dell istruttoria il suo numero telefonico i giorni e gli orari in cui disponibile al pubblico b L unit organizzativa e il soggetto responsabile del procedimento c La persona legittimata ad assumere l atto finale REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 33 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 d L indicazione che le richieste di accesso agli atti e la presentazione di eventuali memorie devono essere inoltrate al respo
42. 00500290168 Titolo II NORME PROCEDURALI SEZIONE I Documenti ed elaborati da allegare alle istanze ARTICOLO 19 PERMESSO DI COSTRUIRE E DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT A corredo delle domande di permesso di costruire e denuncia di inizio attivit devono essere presentati i seguenti elaborati di progetto redatti secondo quanto disposto nel presente regolamento a vo gt oo o Relazione tecnica illustrativa contenente gli elementi descrittivi idonei a consentire la piena comprensione del progetto e la verifica del rispetto delle disposizioni normative nonch ad illustrare i calcoli plani volumetrici ed i livelli di prestazioni di comfort attesi Autocertificazione relativa al titolo che legittima alla richiesta Estratto di mappa catastale con evidenziato l immobile Scheda catastale dell immobile ove s intervenga su edificio esistente Estratto della tavola di azzonamento dello strumento urbanistico vigente Rilievo fotografico dello stato di fatto Planimetria piante sezioni prospetti dello stato di fatto Planimetria di progetto con indicate le opere in oggetto le distanze dai confini di propriet e dagli edifici adiacenti le quote s l m il calcolo del volume sip di progetto la verifica della rispondenza agli indici edilizi dello strumento urbanistico vigente le eventuali aree vincolate la dislocazione dei pluviali e degli scarichi le aree coperte e scoperte e relativa destinazione le aree d
43. 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 della zona urbanistica in cui l immobile oggetto dell intervento insiste di eventuali vincoli ambientali monumentali o di altra natura idrogeologico sismico ecc che gravano sull immobile oggetto dell intervento g Descrizione sommaria dell intervento con l indicazione della tipologia dell intervento stesso manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione edilizia nuova costruzione ristrutturazione urbanistica h Luogo e data di presentazione della domanda nonch sottoscrizione del richiedente e del progettista i Indirizzo esatto ove non coincidente con la residenza dove comunicare o notificare gli atti amministrativi inerenti il procedimento La domanda deve riportare l elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati in duplice copia ARTICOLO 8 DOMANDA DI VOLTURA Nell ipotesi di trasferimento del permesso di costruire i successori o gli eventuali aventi causa possono chiedere che lo stesso venga volturato Il successore o l avente causa presenta alla struttura competente la domanda di nuova intestazione voltura con allegata copia dell atto con cui stata trasferita la titolarit del diritto che ha costituito il presupposto per il rilascio del permesso di costruire e l originale del permesso di costruire per l apposizione della dic
44. 151 RISORSE IDRICHE AI fine della diffusione dell impiego di acque meno pregiate nonch delle tecniche di risparmio della risorsa idrica il Permesso di Costruire o l efficacia della Denuncia di inizio attivit viene rilasciato a condizione che il progetto edilizio preveda per ogni singola unit abitativa di nuova costruzione o ristrutturata integralmente un contatore individuale nonch il collegamento a reti duali ove gi disponibili In accordo con gli enti preposti per la verifiche igienico sanitarie per le nuove costruzioni terziarie il raffrescamento estivo dovr essere effettuato senza consumo di acque di falde profonde o di acquedotto Gli interventi riguardanti la realizzazione di reti duali separate tra acqua potabile e acqua per i servizi igienici sono assimilati a opere di urbanizzazione primaria ARTICOLO 152 RIDUZIONE DEL CONSUMO DI ACQUA POTABILE E obbligatoria l adozione di dispositivi per la regolazione del flusso di acqua dalle cassette di scarico dei servizi igienici in base alle esigenze specifiche Le cassette devono essere dotate di un dispositivo comandabile manualmente che consenta la regolazione prima dello scarico di almeno due diversi volumi di acqua il primo compreso tra 7 e 12 litri e il secondo compreso tra 5 e 7 litri Per gli edifici esistenti tali disposizioni si applicano nel caso di rifacimento dell impianto idrico sanitario L approvvigionamento idrico alle colonne wc degli edifici di nuova cos
45. 2 Strutture Provvisionali pag Articolo 173 Conferimento dei Materiali di Risulta pag Articolo 174 Materiali pag Articolo 175 Rinvenimenti pag Articolo 176 Obblighi Conseguenti allo Sospensione dei Lavori ed alla Sopraelevazione degli Edifici pag Articolo 177 Ultimazione dei Lavori pag TITOLO XII REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI Sezione Unificazione Grafica Articolo 178 Modalit di Rappresentazione pag Sezione Il Criteri di Rappresentazione dell inserimento Ambientale Articolo 179 Rappresentazione del Contesto Ambientale pag Sezione III Elenco degli Elaborati Grafici Elementi Di Dimensionamento Soggetti a Verifica Articolo 180 Documentazione Tecnica pag Sezione IV Indici Dei Capitoli della Relazione Illustrativa e degli Elaborati di Calcolo Articolo 181 Relazione Illustrativa pag TITOLO XIII NORME FINALI E TRANSITORIE Articolo 182 Modifiche AI Regolamento Edilizio pag Articolo 183 Testi Coordinati pag Articolo 184 Rinvio A Leggi Speciali pag Articolo 185 Abrogazione Di Norme Preesistenti pag GLOSSARIO pag 86 86 87 87 87 87 88 89 89 90 92 94 94 94 94 95 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 108 di 109
46. 20 se interno all alloggio ed una superficie utile minima di mq 2 50 se esterno all alloggio i Qualora l alloggio sia privo di vano cucina deve essere previsto un apposito spazio destinato ad angolo cottura della superficie utile minima di mq 4 00 con lato minore non inferiore a mt 1 20 non separato in modo fisso dal vano soggiorno o pranzo j Tutti gli altri vani del tipo a e b del precedente comma non compresi fra quelli sopradescritti dovranno avere una superficie utile minima di mq 9 00 k Nelle ristrutturazioni o recuperi edilizi negli alloggi duplex il bagno potr essere posto al livello preferito Numero utenti Il numero massimo di utenti ammissibili in un alloggio a pianta fissa sotto il profilo igienico sanitario definito in relazione alla superficie utile che dovr essere garantito con un minimo di mq 28 00 per la prima persona e mq 10 00 per ogni successiva persona In relazione al rispetto degli indici di superficie minima nel certificato di agibilit deve essere indicato per ogni alloggio il numero massimo di utenti ammissibili sotto il profilo igienico sanitario REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 59 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Un alloggio occupato da un numero di utenti superiore a quanto sopra previsto deve intender
47. I A Documentazione fotografica a colori dello stato di fatto dell edificio oggetto dei lavori e dell area su cui verranno eseguiti Dichiarazione del tecnico progettista di rispetto del P G T del Regolamento Edilizio della normativa nazionale e regionale vigente Dimostrazione analitica e grafica sull aumento di volume e di superficie Schede catastali dell esistente Elaborato grafico dimostrante il rispetto dei parametri previsti dalla Legge 24 marzo 1989 n 122 Vincolo pertinenziale in atto pubblico registrato e trascritto per parcheggi di pertinenza delle singole unit immobiliari ai sensi dell art 9 della L 122 89 art 66 della L R 12 2005 e art 64 della L R 12 2005 Computo metrico estimativo delle opere da eseguirsi con listino prezzi aggiornato Campionatura colori Vincolo di asservimento volumetrico a favore del Comune di Rogno o mantenimento della destinazione d uso Verifica superficie drenante Indicazione delle imprese esecutrici dichiarazione dell organico medio annuo distinto per qualifica nonch una dichiarazione relativa al contratto collettivo stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente pi rappresentative applicato ai lavoratori dipendenti certificato di regolarit contributiva Modello ISTAT debitamente compilato SEZIONE IV Indici dei capitoli della relazione illustrativa e degli elaborati di calcolo ARTICOLO 181 RELAZIONE ILLUSTRATIVA Ogni progetto di ope
48. ICOLO 16 RICHIESTA DI ATTESTAZIONE IDONEIT DELL ALLOGGIO La domanda di idoneit dell alloggio deve contenere tutti i seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimato a presentare la domanda in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale Indirizzo numero civico ed estremi catastali dell alloggio del quale si richiede l idoneit Codice fiscale del richiedente Carta d identit del richiedente Estremi del titolo che legittima alla richiesta atto di propriet dell alloggio ovvero contratto di locazione Estremi del titolo abilitativo in base al quale sono state realizzate le opere certificato di abitabilit dei locali per i quali si chiede di attestare l idoneit ovvero richiesta di sopralluogo dei locali g Luogo e data di presentazione della richiesta nonch sottoscrizione del richiedente Alla domanda deve essere allegata copia del titolo che legittima alla richiesta copia della scheda catastale dell alloggio copia dei certificati di idoneit degli impianti elettrico e idraulico aggiornati se il certificato di abitabilit dei locali stato rilasciato da pi di 10 anni dalla data della rich
49. ILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 8 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 soggetti legittimati a presentare istanze per i provvedimenti abilitativi oppure a presentare denuncia di inizio di attivit sono altres legittimati a presentare domanda per ottenere i pareri o i provvedimenti autorizzati nei procedimenti o nei sub procedimenti relativi fatto salvo comunque quanto previsto al successivo art 4 ARTICOLO 4 AUTORIZZAZIONE PAESISTICA Hanno l obbligo di presentare istanza di autorizzazione paesaggistica secondo quanto previsto dal D Lgs n 42 2004 e successive modifiche ed integrazioni il proprietario il possessore o il detentore a qualsiasi titolo di immobili ed aree di interesse paesaggistico Il rilascio dell autorizzazione paesaggistica di cui sopra costituisce atto autonomo ed in ogni caso preliminare all avvio dei procedimenti edilizi soggetti sopra citati sono tenuti ad astenersi dall avviare i lavori fino a quando non ne abbiano ottenuta l autorizzazione ARTICOLO 5 PIANI ATTUATIVI Sono legittimati a presentare proposta di piani attuativi di iniziativa privata i titolari del diritto di propriet o del diritto di superficie di tutte le aree comprese nel piano La proposta del piano attuativo pu essere presentata anche dagli usufruttuari previo assenso dei proprie
50. NI ESTERNE Al FABBRICATI Le sistemazioni esterne ai fabbricati compresa l illuminazione artificiale costituiscono parte integrante del progetto edilizio e come tali sono vincolanti ai fini della ultimazione delle opere Nella progettazione degli spazi residuali e non edificati del lotto edificabile devono essere tenute in debita considerazione le esigenze di massimo utilizzo della superficie a verde Gli spazi esterni devono essere dotati di adeguata illuminazione Nelle zone contigue agli spazi pubblici le sistemazioni esterne devono armonizzarsi con le essenze arboree e le tipologie di piantumazione esistenti o previste ARTICOLO 89 TENDE MOBILI La collocazione di tende mobili aggettanti soggetta ad autorizzazione esse non devono costituire ostacolo alla viabilit n limitare la visibilit Non sono ammesse tende aggettanti se non vi marciapiede Le tende le eventuali loro appendici ed i meccanismi non possono essere posti ad un altezza dal piano del marciapiede inferiore a m 2 50 La proiezione orizzontale massima dell aggetto della tenda deve distare di almeno cm 50 dal filo esterno del marciapiede salvo impedimenti viabilistici Nel caso in cui sul fronte di un edificio siano presenti pi esercizi commerciali che intendono apporre tende esterne sia contemporaneamente che in tempi successivi il Comune pu richiedere l unificazione della forma della dimensione del colore e del posizionamento delle medesime REGOLAMENTO
51. NIZIATIVA PRIVATA La proposta di piani attuativi di iniziativa privata deve contenere tutti i seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimata a presentare la domanda in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale b Codice fiscale del richiedente c Generalit del progettista con indicazione del numero iscrizione dell Ordine o Collegio professionale di appartenenza e della provincia dell Albo d Codice fiscale del progettista e Ubicazione ed estremi catastali tipo unit sezione foglio particella subalterno oggetto dell intervento con la specificazione e Della zona urbanistica in cui l immobile oggetto dell intervento insiste e Di eventuali vincoli ambientali monumentali o di altra natura idrogeologico sismico ecc che gravano sull immobile oggetto dell intervento f Descrizione sommaria dell intervento con l indicazione della qualificazione dell intervento stesso g Indicazione del titolo che legittima il proponente ad avanzare la proposta di piano attuativo di iniziativa privata h Luogo e data di presentazione della domanda nonch sottoscrizione del richiedente e del progettista La dom
52. O Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Deve in ogni caso essere perseguita la ricerca di maggiore isolamento dell involucro esterno a vantaggio di una riduzione dei costi di gestione degli impianti termici per la climatizzazione ARTICOLO 136 COMFORT ACUSTICO Gli edifici devono essere costruiti in modo da garantire che i potenziali occupanti siano idoneamente difesi dal rumore proveniente dall ambiente esterno nonch da quello emesso da sorgenti interne o contigue requisiti atti ad assicurare idonei livelli di protezione degli edifici da rumore devono essere verificati per quanto concerne a Rumorosit proveniente da ambiente esterno b Rumorosit trasmessa per via aerea tra ambienti adiacenti sovrapposti c Rumori da calpestio d Rumorosit provocata da impianti ed apparecchi tecnologici dell edificio e Rumorosit provocata da attivit contigue Nella progettazione di nuovi edifici dovr essere posta particolare attenzione a quanto segue Coerenza con Zonizzazione e Valutazione previsionale del clima acustico e Studio dell area in rapporto alla tipologia degli insediamenti circostanti che possono essere fonti di possibile inquinamento acustico es aeroporti strade ferrovie industrie locali di aggregazione ecc e inserimento di eventuali opere di mitigazione del rumore barriere fonoas
53. O Pagina 81 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 a Una dichiarazione dell organico medio annuo distinto per qualifica e il contratto collettivo applicato ai lavoratori dipendenti b Il certificato unico di regolarit contributiva DURC INPS INAIL Cassa Edile o altra Cassa Mutualit c Dichiarazione in materia di terre e rocce da scavo ai sensi dell art 186 del D Lgs n 152 2006 In assenza della certificazione della regolarit contributiva anche in caso di variazione dell impresa esecutrice dei lavori sospesa l efficacia del titolo abilitativo ARTICOLO 159 INIZIO DEI LAVORI A seguito del rilascio del permesso di costruire l inizio dei lavori deve avvenire entro i termini definiti dalla legge vigente A seguito di presentazione di denuncia di inizio dell attivit l inizio dei lavori avviene a partire dal trentesimo giorno successivo alla presentazione stessa fatti salvi eventuali dinieghi sopravvenuti con provvedimenti motivati Le sole opere di scavo e di approntamento del cantiere non valgono ad integrare l effettivo avvio dei lavori Decorso inutilmente il termine per l inizio dei lavori l Amministrazione provvede alla dichiarazione di decadenza ARTICOLO 160 ULTIMAZIONE DEI LAVORI lavori di costruzione si considerano ultimati quando siano idonei pe
54. O COMUNE DI ROGNO Pagina 38 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo VIII AMBIENTE URBANO SEZIONE I Spazi pubblici ad uso pubblico ARTICOLO 69 DISCIPLINA DEL VERDE SU AREE PUBBLICHE Nella disciplina del verde sono ricomprese la formazione la conservazione la valorizzazione e la diffusione della vegetazione in genere in quanto fattori di qualificazione ambientale L inserimento di alberature su strade piazze parcheggi ecc deve essere valutato oltre che sulla base delle indicazioni generali natura del terreno caratteristiche climatiche adattabilit della specie anche sulla scorta dei seguenti fattori a Sviluppo della specie in relazione all ampiezza dell asse stradale delle piane dei parcheggi ecc nonch alle condizioni di luce Forma e caratteristiche delle piante a maturit Sviluppo pi o meno rapido Caratteristiche dell apparato radicale Resistenza all inquinamento Rilevanza estetica g Indicazione normativa dello strumento urbanistico La realizzazione degli spazi verdi urbani comporta la preventiva valutazione delle caratteristiche e delle funzioni attribuite a ciascuna area la scelta delle essenze da impiegarsi la situazione pedologica orografica e climatica in cui si opera nonch le indicazioni delle normativa dello strumen
55. OLO 108 SERVORSCALA E PIATTAFORME ELEVETRICI Nelle parti comuni per gli interventi di nuova costruzione deve essere escluso l impiego di servo scala e piattaforme per il superamento di barriere architettoniche Solo nel caso di interventi in edifici esistenti nei quali vi sia comprovata impossibilit tecnica di superamento di dislivelli mediante la realizzazione di rampe sono ammessi piattaforme elevatrici o servo scala La presenza di servo scala e di piattaforme elevatrici deve essere opportunamente segnalata per favorire la circolazione pedonale sul lato opposto Opportune segnalazioni luminose ed acustiche dovranno indicare l attivazione di questi meccanismi di sollevamento La portata dei servo scala non deve essere inferiore ai 130 kg mentre per le piattaforme non deve essere inferiore ai 180 kg La loro velocit non deve essere superiore ai 10 cm al secondo Servo scala e piattaforme devono essere sempre muniti di dispositivi di sicurezza antiribaltamento e antischiacciamento Devono essere dotati di dispositivi di sicurezza per l attivazione esclusiva con persona presente comandi di funzionamento devono essere installati sia sul meccanismo che al piano In fase di stazionamento la pedana deve essere ribaltata verso la parete o incassata nel pavimento ARTICOLO 109 RAMPE E SCIVOLI Le rampe d accesso agli edifici devono essere realizzate con materiale antisdrucciolo e protette da un parapetto munito di corrim
56. ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 e Finiture interne tinteggiatura intonaci e rivestimenti controsoffitti pavimenti infissi elementi architettonici e decorativi Rifacimento e nuova formazione delle finiture con conservazione e valorizzazione degli eventuali elementi di pregio f Impianti ed apparecchi igienico sanitari Realizzazione ed integrazione degli impianti e dei servizi igienico sanitari g Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici impianti elettrici di riscaldamento e condizionamento del gas idrici di scarico di sollevamento antincendio reti e impianti di trattamento allontanamento e depurazione dei rifiuti liquidi solidi ed aeriformi Installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti i volumi tecnici possono essere realizzati se necessario anche all esterno degli edifici purch non configurino un incremento della superficie utile di calpestio 2 Modifiche ed Integrazioni del patrimonio edilizio esistente 2 1 Sopralzo Gli interventi rivolti alla realizzazione di SLP e o superfici accessorie aggiuntive in elevazione di un edificio esistente senza aumento della Superficie Coperta 2 2 Ampliamento Gli interventi rivolti alla realizzazione di SLP e o superfici accessorie aggiuntive in allargamento di un edificio esistente con aumento della Superf
57. STRUZIONI IN RAPPORTO ALL AMBIENTE E ALLO SPAZIO URBANO Sezione Inserimento Ambientale Delle Costruzioni Articolo 93 Decoro delle Costruzioni pag 48 Articolo 94 Prospetti su Spazi Pubblici pag 48 Articolo 95 Ombre Portate pag 49 Articolo 96 Sporgenze e Aggetti su Pubblico Transito pag 49 Articolo 97 Portici e Gallerie pag 50 Articolo 98 Salubrit dei Terreni Edificabili pag 50 Articolo 99 Disciplina dell uso dei Materiali di Finitura pag 51 Articolo 100 Disciplina del Verde su Aree Private pag 51 Articolo 101 Superficie scoperta e drenante pag 53 Articolo 102 Disciplina del Colore pag 53 Sezione Il Manutenzione ed Interventi di Adeguamento delle Costruzioni Articolo 103 Manutenzione E Revisione Periodica Delle Costruzioni pag 53 Sezione III Interventi Di Adeguamento Delle Costruzioni Superamento Barriere Architettoniche Articolo 104 Eliminazione e Superamento Barriere Architettoniche pag 54 Articolo 105 Spazi Urbani e Attraversamenti Pedonali pag 54 Articolo 106 Parcheggi pag 54 Articolo 107 Ascensori pag 55 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 105 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Articolo 108 Servo scala e Piattaforme Elevatrici pag 55 Articolo 109 Rampe e Scivoli pag 55 Articolo 110 Edifici pag 56 Articolo 111 Corridoi e Spazi Confinanti pag 56 Articol
58. a ufficio tecnico o struttura creata ad hoc ai sensi di quanto previsto dall art 6 della L 127 97 e successive modificazioni e integrazioni j Il termine per l inizio e lo fine dei lavori Qualora non diversamente specificato le date di inizio e fine lavori sono quelle stabilite dall art 15 del D P R 380 01 e L R n 12 05 e successive integrazioni ARTICOLO 33 TERMINE DI INIZIO E ULTIMAZIONE DEI LAVORI L inizio e l ultimazione dei lavori devono avvenire entro i termini stabiliti secondo le modalit dal precedente art 32 Il termine di ultimazione dei lavori pu essere prorogato a seguito di relazione del responsabile del procedimento o di istruttoria qualora fatti estranei alla volont del concessionario siano sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecuzione Il permesso di costruire deve comunque menzionare l obbligo del titolare di non iniziare i lavori prima dell avvenuta denuncia delle opere in cemento armato od a struttura metallica presso l ufficio competente ai sensi del capo Il del D Lgs n 380 2001 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 21 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 lavori non possono avere inizio se non a seguito di esito positivo delle istanze presentate comprese eventuali necessarie autorizzazioni i lavori riguardanti opere sog
59. a da tutti i comproprietari L amministratore del condomino per quanto riguarda i beni comuni Il singolo condominio previo consenso dell assemblea condominiale quando l intervento avviene su parti comuni Il rappresentante volontario del proprietario laddove nominato con indicazione della procura Il rappresentante legale del proprietario Il titolare del diritto di superficie L usufruttuario nei limiti di cui all art 986 c c L enfiteuta Il titolare del diritto di servit sia volontaria che coattiva limitatamente alle opere necessarie per l esercizio della servit L affittuario di fondo rustico limitatamente alle opere consentite in base al titolo vantato secondo quanto prevede la legge 3maggio 1982 n 203 Il concessionario di terre incolte per il miglioramento dei fabbricati rurali e delle case di abitazione Il beneficiano di decreto di occupazione d urgenza Il concessionario di miniere limitatamente alle opere necessarie all esercizio dell attivit in concessione Il conduttore o l affittuario nel caso in cui in base al contratto abbia facolt espressamente conferitagli dal proprietario di eseguire interventi edilizi Colui che abbia ottenuto dall Autorit Giudiziaria provvedimento di qualunque natura che lo legittimi all esecuzione di interventi edilizi su fondi altrui Colui che ha ottenuto il godimento di beni immobili appartenenti al demanio REGOLAMENTO ED
60. aglie afferenti a terreni privati il proprietario dei medesimi ha l obbligo di rimuoverli il pi presto possibile Gli scavi per la posa in opera di nuova impiantistica tecnologica interrata tubazioni gas acqua energia elettrica linee telefoniche fognature ecc devono osservare distanze e precauzioni tali da non compromettere gli apparati radicali delle piante Le aree a bosco a parco nonch le aree di pertinenza delle alberature non devono essere utilizzate per depositi di materiale di qualsiasi tipo Alla base delle piante e per una superficie adeguatamente ampia deve essere evitata l impermeabilizzazione del terreno Sono ammissibili rimozioni o modificazioni delle alberature esistenti quando derivino situazioni di pericolo quando la salute dell albero ammalato non consenta un intervento di conservazione con spese tollerabile quando la rimozione degli alberi sia necessaria per prevalenti ed inderogabili interessi pubblici Ogni progetto relativo alla formazione al rifacimento e al completamento di aree verdi deve illustrare a criteri di scelta delle specie arboree in base alla facilit di attecchimento alla stabilita alla crescita alla resistenza al vento alla manutenibilit in rapporto al sito interessato b criteri di scelta delle aree a prato in riferimento alla forma alle pendenze ai drenaggi e alle specie arboree individuate c criteri di scelta del sesto di impianto e della distanza delle alberature
61. ali Percorsi Ciclabili Spazi Porticati REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag pag Pagina 104 di 109 31 31 31 32 32 32 33 33 33 34 34 34 34 35 35 35 36 37 39 39 39 40 40 40 41 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Articolo 76 Occupazione degli Spazi Pubblici pag 41 Articolo 77 Disciplina d uso del Sottosuolo pag 41 Articolo 78 Reti di Servizi Pubblici pag 42 Articolo 79 Volumi Tecnici ed Impiantistici pag 42 Articolo 80 Intercapedini e Griglie di Areazione pag 42 Sezione Il Spazi Privati Articolo 81 Accessi e Passi Carrabili pag 43 Articolo 82 Strade Private pag 43 Articolo 83 Allacciamento alle Reti Fognarie pag 44 Articolo 84 Allacciamento alle Reti Impiantistiche pag 44 Articolo 85 Impianti Fissi per le Telecomunicazioni Radiodiffusione e per La Telefonia Cellulare pag 45 Articolo 86 Recinzioni pag 45 Articolo 87 Spazi Inedificati pag 46 Articolo 88 Sistemazioni Esterne ai Fabbricati pag 46 Articolo 89 Tende Mobili pag 46 Articolo 90 Strutture Temporanee pag 47 Articolo 91 Toponomastica e Segnaletica pag 47 Articolo 92 Numeri Civici pag 47 TITOLO IX REQUISITI DELLE CO
62. ali in particolare le autorizzazioni in materia paesistico ambientale idrogeologica storico artistico e monumentale Copia della domanda e della documentazione prodotta viene trasmessa dalla struttura anche in via informatica alla Regione agli altri Comuni interessati nonch per i profili di competenza ai soggetti interessati per le verifiche La struttura ricevuta domanda la immette nell archivio informatico dandone notizia tramite pubblicazione all albo pretorio e se possibile per via telematica contestualmente la struttura d inizio al procedimento per il rilascio del permesso di costruire Il responsabile della struttura pu richiedere per una sola volta l integrazione degli atti o dei documenti necessari ai fini istruttori entro 30 giorni dal ricevimento della domanda Fino alla presentazione degli atti integrativi richiesti il termine di cui al successivo comma 7 resta sospeso Qualora il responsabile della struttura intenda chiedere dei chiarimenti o fare delle osservazioni in ordine alle soluzioni tecniche e progettuali ovvero si rendano necessarie modifiche al progetto o il Comune intenda proporre una diversa localizzazione dell impianto nell ambito delle aree individuate ai sensi dell art 2 del D P R 20 ottobre 1998 n 447 pu essere convocato il soggetto richiedente per una audizione in contraddittorio di cui viene redatto apposito verbale REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 27 di 109
63. altezza convenzionale dell interpiano corrispondente a m 3 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 101 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 INDICE Titolo I NORME GENERALI Articolo 1 Oggetto del Regolamento Edilizio pag 1 Sezione Qualificazione Degli Interventi Edilizi Articolo 2 Definizione degli Interventi pag 1 Sezione Il Soggetti Articolo 3 Provvedimenti Abilitativi e Denuncia Di Attivit pag 8 Articolo 4 Autorizzazione Paesistica pag 9 Articolo 5 Piani Attuativi pag 9 Articolo 6 Certificati di Agibilit pag 9 Sezione III Contenuti dell istanza Articolo 7 Domanda di Permesso Di Costruire pag 9 Articolo 8 Domanda di Voltura pag 10 Articolo 9 Modalit di presentazione Della Denuncia Di Inizio Attivit pag 10 Articolo 10 Domanda di Autorizzazione Paesaggistica pag 11 Articolo 11 Domanda di Autorizzazione per la Trasformazione d uso del Suolo nei Terreni Soggetti a Vincolo Idrogeologico e o Trasformazione del Bosco pag 12 Articolo 12 Proposte di Piani Attuativi di Iniziativa Privata pag 12 Articolo 13 Richiesta di Certificato di Agibilit pag 12 Articolo 14 Attestato di Certificazione Energetica e Targa Energetica pag 13 Articolo 15 Richiesto di Certificato di Destinazione Urbanistica pag 13 Articolo 16 Richiesta di Attestazione Idoneit dell all
64. anda deve riportare l elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati il tutto in triplice copia ARTICOLO 13 RICHIESTA DI CERTIFICATO DI AGIBILIT La domanda di certificato di agibilit deve contenere tutti i seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimato a presentare la domanda in base allo statuto o a REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 12 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale b Codice fiscale del richiedente c Estremi del titolo abilitativo in base al quale sono state realizzate le opere delle quali si chiede di certificare l agibilit d Estremi della denuncia di ultimazione dei lavori presentata riportando la relativa data e Luogo e data di presentazione della richiesta nonch sottoscrizione del richiedente La domanda deve riportare l elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati Il proprietario o avente titolo ovvero il legale rappresentante dell impresa di edificio funzionale a attiv
65. ano all altezza di 90 cm Tutti gli spazi previsti per il cambio di REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 55 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 direzione e in corrispondenza di porte come in tutti i piani orizzontali di sosta max ogni 10 m di sviluppo per pendenze fino all 8 devono essere realizzati in piano e con lato di misura non inferiore a 150 cm Per le parti realizzate in grigliato la maglia deve essere inattraversabile da una sfera di 15 mm di diametro L inizio e la fine delle rampe deve essere evidenziato mediante una variazione del colore e la rugosit del pavimento realizzata ad almeno 30 cm di distanza e per un tratto di lunghezza di almeno 30 cm Nella realizzazione di rampe e scivoli sempre evidenziati con strisce gialle i raccordi con marciapiedi carreggiate corselli d accesso ecc non devono presentare un dislivello superiore a 2 cm realizzando sempre spigoli arrotondati o comunque addolciti verso il basso La pendenza trasversale deve essere contenuta entro 1 Inoltre devono essere dotati di dissuasori di occupazione abusiva paletti con catenelle ringhiere archetti ecc ARTICOLO 110 EDIFICI Per gli edifici esistenti costituiti da pi di tre livelli fuori terra privi di ascensore o con ascensori non a norma ove venga documentata l impossibi
66. antire il decoro dell edificio e dell ambiente circostante Tali spazi non vengono computati nella s l p nel rispetto delle dimensioni previste dal Piano delle Regole Normativa b Disposizioni sui locali depositi Le canne di caduta per i rifiuti solidi urbani di produzione domestica sono vietate I fabbricati devono disporre di un locale deposito destinato esclusivamente ad accogliere i contenitori dei rifiuti solidi urbani La realizzazione dei locali con destinazione d uso a deposito rifiuti solidi urbani dovr essere effettuata come segue a Negli edifici di nuova costruzione esclusivamente all interno del corpo di fabbrica sono esclusi da tale onere gli edifici di mono e bifamigliari b Negli edifici esistenti alla data di entrata in vigore del presente Regolamento l ubicazione dei depositi per rifiuti sar ammessa in esterno al corpo di fabbrica solo laddove si ravvisi la necessit di non poter giungere a diversa soluzione per la disposizione e dimensioni degli spazi interni cui il manufatto accessorio dovrebbe supplire Affinch sia possibile realizzare REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 64 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 eventuali Depositi rifiuti solidi urbani esterni al corpo di fabbrica si dovr necessariamente richiedere un sopralluogo da parte dell
67. apedine aerata di spessore non inferiore a 40 cm pavimenti debbono essere isolati mediante materiale impermeabile in strati continui Qualora i locali abitabili risultino anche parzialmente al di sotto della quota del terreno circostante a sistemazione avvenuta deve essere prevista un intercapedine aerata che circondi detti locali per tutta la parte interrata L intercapedine deve avere una cunetta pi bassa del piano di calpestio dei locali abitabili Le griglie di aerazione delle intercapedini o pozzi luce eventualmente aperte sul marciapiede debbono presentare resistenza alle ruote di un automezzo e debbono avere caratteristiche tali da non costituire pericolo per i pedoni Per i locali non abitabili posti a livello del terreno o seminterrati ammessa la costruzione su vespaio aerato di ciottoli Il solaio dei locali abitabili deve essere sempre posto ad un livello superiore a quello della falda freatica e a quello di massima piena delle fognature rilevabile dalla relazione geologica e dalla scheda del terreno Tutte le murature debbono essere isolate mediante stratificazioni impermeabili continue poste al di sotto del piano di calpestio pi basso A protezione delle precipitazioni atmosferiche terrazze giardini pensili e coperture piane su tutto l edificio o su parte di esso vanno impermeabilizzati con materiali in strati continui e devono essere realizzati in modo da evitare qualsiasi ristagno di acqua pendenza mini
68. arere comunque non vincolante esclusivamente nei casi in cui ci venga richiesto dall Amministrazione In zone non sottoposte a tutela paesaggistico ambientale qualora il progetto presentato sia conforme alla strumentazione urbanistica ed edilizia ma la Commissione Edilizia non lo ritenga idoneo ad inserirsi armoniosamente o senza contrasti nel contesto di riferimento la stessa dar indicazioni di massima al progettista affinch questi possa apportare le variazioni necessarie per l adeguamento del progetto Il Dirigente ha altres la facolt di chiedere alla Commissione Edilizia l interpretazione di norme contenute nel presente regolamento nella normativa del Piano di Governo del Territorio vigente nei piani particolareggiati e negli altri strumenti comunali di pianificazione urbanistica La Commissione Edilizia composta da tre Componenti compreso il Presidente tutti con diritto di voto I Componenti devono essere scelti preferibilmente tra le seguenti categorie professionali architetto geometra ingegnere SEZIONE III Commissione Urbanistica ARTICOLO 67 COMMISSIONE URBANISTICA La Commissione Urbanistica organo di consulenza tecnica dell Amministrazione Comunale in tema di pianificazione urbanistica Essa esprime il proprio parere in merito alle seguenti materie a Atti costituenti lo strumento urbanistico vigente b Atti di pianificazione attuativa programmi integrati d intervento ed atti di pro
69. atoriamente essere previsti e reperiti spazi per biciclette stalli coperti o rastrelliere fisse negli spazi pertinenziali nella misura di n stalli per biciclette minimo pari a n Vv 400 per gli interventi di tipo residenziale n Vv 500 per gli interventi di tipo commerciale n Vv 250 per gli interventi di tipo direzionale terziario e ove ritenuto necessario dall ufficio Tecnico anche nelle aree a parcheggio di uso pubblico Dovr essere inoltre garantito un percorso di accesso agli stalli e alle rastrelliere da tutti gli ingressi condominiali sulla pubblica via In tutti i cortili e gli spazi esterni pertinenziali esistenti o di nuova edificazione deve essere consentito l accesso e la sosta delle biciclette degli abitanti dei visitatori e dei lavoratori dei numeri civici collegati a tali cortili e spazi pertinenziali ARTICOLO 124 DEPOSITI RIFIUTI SOLIDI URBANI a Obbligo di conferimento I rifiuti solidi urbani di produzione domestica e simili raccolti all interno delle abitazioni delle scale dei corridoi in generale dei locali abitati e degli annessi recintati devono essere conferiti a cura degli abitanti in contenitori conformi alle disposizioni comunali vigenti collocati nei depositi di cui ai seguenti commi nonch conformi alle disposizioni dell art 3 4 5 6 del Regolamento Locale di Igiene In ogni fabbricato del territorio comunale devono essere previsti spazi per la raccolta differenziata tali da gar
70. azi esterni in tutti gli interventi edilizi nonch nei cambi di destinazione devono essere previste e realizzate tutte le soluzioni conformi alla disciplina vigente in materia di eliminazione e superamento delle barriere architettoniche progettisti in armonia col contesto pi ampio in cui si inserisce l intervento possono proporre soluzioni innovative e alternative a quelle usuali che debitamente documentate dimostrino comunque il rispetto delle finalit stabilite dalle specifiche leggi vigenti in materia di superamento e abbattimento di barriere per un utilizzo ampliato ed in piena autonomia e sicurezza dell ambiente da parte di tutte le persone in special modo per i portatori di handicap In particolare a partire dalle modalit e caratteristiche indicate dalle norme vigenti al momento della realizzazione dell opera e in condizioni di adeguata sicurezza ed autonomia devono essere garantiti i requisiti di adattabilit visitabilit accessibilit ARTICOLO 105 SPAZI URBANI E ATTRAVERSAMENTI PEDONALI In tutti gli spazi urbani di relazione tutti i percorsi gli accessi e i servizi progettati per i portatori di handicap devono essere adeguatamente segnalati mediante indicazioni ben visibili e percettibili utilizzando a seconda dei casi indicazioni luminose sonore variazione di colore nonch mediante la realizzazione di corsie direzionali riconoscibili al tatto manuale e plantare Gli attraversamenti pedonali devono essere i
71. azione ecc che agendo sui singoli elementi di diffusione del calore garantiscano il mantenimento della temperatura dei singoli ambienti riscaldati o nelle singole zone aventi caratteristiche di uso e di esposizione uniformi Tale disposizione si applica in tutti gli edifici di nuova costruzione dotati di impianti di riscaldamento Per gli edifici esistenti il provvedimento si applica nei seguenti casi REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 77 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 a Interventi di manutenzione straordinaria all impianto di riscaldamento che preveda la sostituzione dei terminali scaldanti b Rifacimento della rete di distribuzione del calore Per il riscaldamento invernale suggerito l utilizzo di sistemi a bassa temperatura pannelli radianti integrati nei pavimenti nelle pareti o nelle solette dei locali da climatizzare ARTICOLO 150 CONTABILIZZAZIONE ENERGETICA Negli edifici nuovi e per quelli oggetto di riqualificazione impiantistica globale gli impianti di riscaldamento con produzione centralizzata del calore devono essere dotati di sistemi di contabilizzazione individuale che consentano una regolazione autonoma indipendente e una contabilizzazione individuale dei consumi di energia termica SEZIONE V Risorse idriche scarichi e rifiuti ARTICOLO
72. azioni e in modo da agevolare la raccolta di dati sullo stato di tali situazioni di inquinamento Negli interventi di ristrutturazione e di nuova costruzione il progetto dovr essere integrato da una relazione specialistica che indichi le soluzioni bioecologiche previste per garantire i requisiti di cui sopra al fine di favorire il pi alto livello di salubrit degli ambienti confinati per gli ospiti abitanti e la migliore sostenibilit delle costruzioni per l ambiente in cui sono collocate L impiego di materiali e tecniche ecosostenibili deve comunque garantire il rispetto delle normative riguardanti il risparmio energetico e la qualit acustica degli edifici Per le coperture degli edifici consigliata la realizzazione di tetti verdi con lo scopo di ridurre gli effetti ambientali in estate dovuti all insolazione sulle superficie orizzontali Per lo sfruttamento di questa tecnologia deve essere garantito l accesso per la manutenzione L uso di tali tecnologie consigliabile nel caso di realizzazione e ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione di box fuori terra staccati dal corpo di fabbrica principale e nel caso di edifici a destinazione terziario direzionale con coperture di tipo piano L uso ditale tecnologia non esclude anzi pu essere complementare l installazione di pannelli solari o fotovoltaici SEZIONE III Le fonti energetiche rinnovabili ARTICOLO 144 IMPIANTI SOLARI E TERMICI Per gli edifici
73. banistici vigenti e Restauro Le opere di restauro per la specifica natura di questo tipo di intervento non possono essere analiticamente descritte in riferimento ai diversi elementi costitutivi degli edifici In linea generale si considerano di restauro gli interventi diretti La conservazione della costruzione delle sue qualit del suo significato e dei suoi valori mediante l eliminazione delle parti storicamente o esteticamente incongrue il consolidamento di elementi costitutivi e l inserimento REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 4 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 di accessori e impianti cos da recuperarne l uso purch non risultino alterate la forma e la distribuzione alla valorizzazione della costruzione quando risulti opportuna anche agli effetti ambientali mediante operazioni sistematiche e di insieme indirizzate a liberare strati storicamente e artisticamente rilevanti documentatamente autentici alla conservazione al recupero e alla ricomposizione di reperti e di spazi sia interni sia esterni di per se significativi o che siano parte di edifici ambienti e complessi meritevoli di tutela ivi compresi quelli di matrice industriale e Risanamento conservativo Elenco analitico delle opere ammesse riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici e
74. bile SEZIONE IV Gli impianti di combustione ARTICOLO 148 SISTEMI DI PRODUZIONE DEL CALORE Negli edifici di nuova costruzione e in quelli in cui prevista la completa sostituzione dell impianto di riscaldamento o del solo generatore di calore obbligatorio l impiego di sistemi di produzione di calore ad alto rendimento Nel caso in cui l edificio sia collegato ad una rete di gas metano i nuovi generatori di calore dovranno avere i seguenti rendimenti minimi Rendimento a potenza nominale Rendimento a carico parziale Temperatura media Espressione Temperatura medio Espressione dell acqua nella requisito del dell acqua nella requisito del caldaia rendimento caldaia rendimento 70 C 2 91 1 Log Pn 30 C 2 97 1 Log Pn L articolo non si applica nei seguenti casi a Collegamento a una rete di teleriscaldamento urbano di cui preferito l utilizzo ove la zona sia servita dalla rete di teleriscaldamento b Utilizzo di pompe di calore Negli edifici di nuova costruzione con pi di quattro unit abitative consigliato l impiego di impianti di riscaldamento centralizzati L intervento deve prevedere un sistema di gestione e contabilizzazione individuale dei consumi ARTICOLO 149 REGOLAZIONE LOCALE DELLA TEMPERATURA DELL ARIA obbligatoria l installazione di sistemi di regolazione locali valvole termostatiche termostati collegati a sistemi locali o centrali di attu
75. ca seguir liter burocratico previsto dal D L gs n 42 04 e successive modifiche e integrazioni REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 24 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo IV SEMPLIFICAZIONE DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI SEZIONE I Conferenza dei servizi ARTICOLO 40 CONFERENZA DEI SERVIZI TRA STRUTTURE INTERNE AL COMUNE Qualora sia opportuno acquisire il parere o particolari prescrizioni da parte di distinte unit organizzative interne il responsabile del procedimento o dell istruttoria pu indire una Conferenza dei servizi tra le strutture interne all Amministrazione comunale ai sensi dell art 14 Legge 241 90 e successive modificazioni e integrazioni La convocazione da parte del responsabile del procedimento o dell istruttoria deve essere inviata per iscritto ai responsabili delle strutture interessate almeno 15 giorni prima della data stabilita Nella convocazione viene indicato l oggetto del procedimento e ogni altro elemento che consenta alle unit organizzative interne convocate di conoscere preventivamente le ragioni della convocazione Le determinazioni assunte in sede di conferenza dei servizi vengono verbalizzate a cura del segretario individuato dal responsabile del procedimento tra i funzionari dell Amministrazione comunale e assumo
76. ciplina sui rischi di incidenti rilevanti connessi con determinate attivit industriali DPR 17maggio 1988 n 175 legge 19maggio 1997 n 137 artt 18 e 21 della legge 24 aprile 1998 n 128 e Non rientrano negli elenchi delle industrie insalubri di prima e seconda classe artt 216 e 217 del testo unico delle leggi sanitarie del 1934 Per gli impianti a struttura semplice si applica il procedimento mediante autocertificazione di cui al successo art 45 ARTICOLO 44 PROCEDIMENTO MEDIANTE CONFERENZA DEI SERVIZI Per gli impianti e i depositi di cui all art 27 del D Lgs 31 marzo 1998 n 1 12 nonch nelle ipotesi previste dall art 1 del D P R 20 ottobre 1998 n 447 ovvero quando il richiedente non intenda avvalersi del procedimento mediante autocertificazione di cui al successivo articolo il procedimento ha inizio con la presentazione della domanda all ufficio tecnico per l edilizia privata la quale invita ogni Amministrazione competente a far pervenire gli atti autorizzatori o di consenso comunque denominati entro un termine non superiore a 90 giorni decorrenti dal ricevimento della documentazione Per i progetti di opere da sottoporre a valutazione di impatto ambientale il termine di 150 giorni prorogabile di 90 giorni in base alla normativa vigente Qualora l Amministrazione competente per la valutazione di impatto ambientale rilevi l incompletezza della documentazione trasmessa pu richiederne entro 30 giorni l integraz
77. cnologici alla fruibilit degli spazi e alla sicurezza 2 Valutazione del clima acustico e di impatto acustico per tutti i casi previsti dalla Legge Quadro 447 95 e L R 13 2001 redatta secondo le modalit previste dalla D G R 08 03 2002 n 7 83 13 e dalle Linee Guida ARPA prot Arpa 82919 del 14 06 2006 1 Calcolo dei volumi e delle superfici di progetto e dimostrazione della conformit a tutti i parametri urbanistico edilizi previsti dagli strumenti urbanistici vigenti e o adottati anche mediante tabelle esemplificative d lettura e raffronto Nel caso trattasi di insediamenti produttivi la relazione deve essere integrata dal punto di vista tecnico sanitario con informazioni relative a Genere d industrie da insediare Numero di addetti previsti Descrizione delle lavorazioni effettuate Materiali trattati prodotti depositati ed eliminati Flussi di traffico commerciale Provvedimenti atti ad eliminare rumori scarichi di ogni tipo esalazioni nocive e rifiuti tossico nocivi Tale documentazione pu essere sostituita da una dichiarazione del progettista che asseveri che le opere progettate non sono soggette a tali disposizioni In allegato alla relazione vanno presentate le seguenti dichiarazioni asseverate dal progettista e sotto la propria personale responsabilit a Conformit planivolumetrica del progetto alle prescrizioni urbanistico edilizie vigenti b Conformit del progetto con la normativa
78. colore in armonia con il manto di copertura dell edificio e Sul disco dell antenna parabolica autorizzata la presenza del logo del costruttore e o dell importatore f Le antenne paraboliche devono essere installate nel rispetto del D M 37 del 22 01 2008 a tutela della sicurezza degli impianti g Sono fatte salve le norme vigenti sulla compatibilit elettromagnetica nonch quelle sulla tutela di beni artistici h Le antenne paraboliche dovranno essere installate sui tetti di copertura dei fabbricati salvo deroghe eccezionali per provata impossibilit potranno essere installate all esterno di balconi terrazzi comignoli giardini e cortili f Le antenne paraboliche di grandi dimensioni non devono porsi in contrasto con l armonia ambientale paesaggistica e panoramica i Nelle nuove costruzioni obbligatoria la predisposizione di impianto centralizzato a tetto ARTICOLO 85 IMPIANTI FISSI PER LE TELECOMUNICAZIONI RADIODIFFUSIONE E PER LA TELEFONIA CELLULARE Lo strumento urbanistico comunale vigente individua con apposito simbolo grafico nei relativi elaborati gli impianti fissi per le telecomunicazioni radiodiffusione e per la telefonia cellulare come previsto dalla L 22 02 2001 n 36 D Lgs 04 09 2002 n 198 L R 11 05 2001 n 11 D G R 7351 del 11 12 2001 L R 12 2005 come modificata dalla L R 3 marzo 2006 n 6 relativamente all insediamento ed alla gestione dei centri di telefonia in sede fissa ed eventual
79. con gli strumenti urbanistici adottati sia generali che particolari il professionista dovr altres asseverare il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico sanitarie vigenti Il proprietario o avente titolo ovvero il legale rappresentante dell impresa di edificio funzionale a attivit economica pu presentare Denuncia di Inizio Attivit per quanto riguarda le attivit economiche ai sensi della L R n 1 2007 e successivi provvedimenti di attuazione secondo lo schema approvato con D d c 24 04 2007 n 422 ARTICOLO 10 DOMANDA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA I soggetti legittimati ai sensi del D L gs n 42 04 e successive modifiche e integrazioni a presentare istanza di autorizzazione paesaggistico devono indicare nell istanza i seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimato a presentare la domanda in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale b Codice fiscale del richiedente c Generalit del progettista con indicazione del numero iscrizione e dell ordine o Collegio professionale di appartenenza d Codice fiscale del progettista e Ubicazione ed estremi catastali tipo un
80. d fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Per rumore trasmesso da impianti riscaldamento condizionamento ascensori scarichi idraulici bagni ecc e Realizzare cavedi tecnici e Collocareibagni lontano dalle camere da letto e Collocareiwcin corrispondenza alla colonna dello scarico e Prevedere sciacquoni a doppio scarico e Rivestire i tubi con materiale isolante morbido ed elastico Scegliere la tipologia di ascensore pi idonea e Isolare adeguatamente il vano macchine e Installare le macchine su base inerziale sospesa elasticamente Dovr infine essere prevista una manutenzione periodica della struttura e in particolar modo della funzionalit degli impianti dall ascensore all impianto di condizionamento l impianto idrico e di riscaldamento ecc e a seguito degli interventi eseguiti prevederne la registrazione su apposito registro SEZIONE Il Requisiti specifici di sostenibilit ambientale ed efficienza energetica ARTICOLO 137 CRITERI DI DIFESA DAL RUMORE Per gli edifici nuovi in relazione ai requisiti acustici definiti nel DPCM 5 12 97 o successive modifiche per quanto riguarda i rumori esterni e i rumori provenienti da altre unit abitative prescritta l adozione di soluzioni migliorative che si ottengono garantendo limiti superiori del 5 rispetto ai valori di isolamento prescritti dal sopraccitato decreto Per quanto riguarda i rumori di calpestio e da impianti soluzioni migliorative si otte
81. dai confini con spazi pubblici e privati e con gli edifici prospicienti In assenza di indicazioni si applicano le distanze dettate dall art 892 del Codice Civile La realizzazione di superfici a verde in sostituzione di pavimentazioni deve essere perseguita ogni qualvolta si renda necessario ridurre gli effetti di rinvio della radiazione solare al fine di ottenere un miglioramento delle condizioni di temperatura radiante media ambientale in relazione alle effettive condizioni di soleggiamento REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 52 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 ARTICOLO 101 SUPERFICIE SCOPERTA E DRENANTE La superficie fondiaria del lotto su cui insiste il fabbricato di nuova realizzazione dovr avere una superficie scoperta e drenante adeguatamente sistemata a verde non inferiore a 30 nelle zone residenziali 15 nelle zone produttive commerciali e terziarie Per i casi di pluralit di destinazioni d uso ci si dovr riferire alla destinazione prevalente prevista Le superfici di cui al primo comma non possono essere ricavate in aree da adibire a percorso carrabile o posto macchina se non adeguatamente permeabili a qualsiasi tipo di deposito n in aree sovrastanti ambienti interrati e seminterrati a qualsiasi uso adibiti Per i piani attuativi il computo d
82. de qualsiasi manufatto edilizio di comprovata solidit in muratura legno metallo cemento armato o calcestruzzo a prescindere dalla sua destinazione d uso e dalla sua collocazione in soprassuolo o sottosuolo che definisca uno spazio chiuso su ogni lato Costruzione illegittima E una costruzione eseguita in contrasto con lo strumento urbanistico o edilizio o con altra norma di legge o di regolamento in materia oppure eseguita senza il Permesso di Costruire in difformit parziale o totale da essa REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 97 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Destinazione d uso Di un area o di un edificio il complesso di usi o funzioni ammesse dal piano urbanistico per l area o per l edificio Dirigente competente Ai sensi del D lgs 267 00 la figura cui spetta la direzione degli uffici e dei servizi la gestione amministrativa finanziaria e tecnica AI Dirigente competono il rilascio del Permesso di Costruire la sospensione dei lavori abbattimento e inoltre la vigilanza in materia edilizia Distanza di protezione dalle strade E la distanza misurata nel punto pi stretto dell edificio dal ciglio stradale ossia dal limite della sede stradale comprendente tutte le sedi viabili sia veicolari che ped
83. di certificato di agibilit oltre a quanto indicato dalla normativa vigente in materia devono essere presentati i seguenti documenti a Copia della comunicazione di inizio lavori b Copia della comunicazione di fine lavori e certificato di collaudo finale con il quale il tecnico abilitato attesta la conformit dell opera al progetto presentato con D I A c Ricevuta dell avvenuta presentazione all ufficio del Territorio di iscrizione al catasto dell immobile ovvero di variazione catastale e relative schede catastali oppure dichiarazione di tecnico abilitato che l intervento non ha comportato modificazioni del classamento d Certificato di collaudo statico delle opere strutturali di cui all art 67 del D P R 380 2001 come modificato dal D Lgs 301 02 con l attestazione di avvenuto deposito presso il competente ufficio ai sensi dell art 67 comma 8 del D P R 380 2001 oppure dichiarazione sostitutiva del Direttore Lavori che le opere non rientrano nei dettami previsti dall art 65 del D P R 380 2001 come modificato dal D Lgs 30 1 02 e Dichiarazione del richiedente e di tecnico abilitato di conformit delle opere eseguite rispetto al progetto approvato di avvenuta prosciugatura dei muri e salubrit degli ambienti ai sensi dell art 25 del D P R 380 2001 come modificato dal D Lgs 301 02 f Attestato di certificazione energetica e ricevuta generata dal catasto energetico comprensiva del bollettino postale o bonific
84. di permesso di costruire nonch la denuncia di inizio attivit devono essere corredate dalla documentazione tecnica esplicativa dei progetti che consenta le necessarie verifiche tecniche da parte del responsabile del procedimento Gli elaborati grafici da allegare in numero minimo di 2 copie alla domanda di permesso di costruire o DIA per interventi di nuova costruzione di fabbricati sopraelevazioni ampliamenti di fabbricati esistenti ricostruzione di edifici a seguito di demolizione all interno di piano attuativo oltre a quelli gi indicati nel presente regolamento e fatti salvi gli elaborati prescritti da norme speciali o da leggi di settore sono 1 Relazione tecnica illustrativa 2 Planimetria piante dello stato di fatto REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 90 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 11 12 13 20 Planimetria di progetto con indicate le opere in oggetto le distanze dai confini di propriet e dagli edifici adiacenti le quote s l m il calcolo del volume sIp del progetto e la verifica della rispondenza agli indici edilizi dello strumento urbanistico vigente ed eventuali aree vincolate Piante relative a tutti i piani compreso quello di copertura debitamente quotate e con l indicazione delle destinazioni d uso dei locali dei rapporti aeroillum
85. do alle parti comuni Non comunque ammesso l impoverimento dell eventuale apparato decorativo se di pregio e Impianti ed apparecchi Igienico sanitari Realizzazione e integrazione degli impianti e dei servizi igienico sanitari nel rispetto delle limitazioni di cui ai precedenti punti B e D REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 5 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 e Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici impianti elettrici di riscaldamento e condizionamento del gas idrici di scarico di sollevamento antincendio reti e impianti di trattamento allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi solidi ed aeriformi Installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti i volumi tecnici devono essere realizzati all interno dell edificio ogni volta che ci risulti tecnicamente possibile In caso di documentata impossibilit consentito realizzarli all esterno a condizione che siano adottati tutti gli accorgimenti necessari per inserirli nel contesto dell edificio 1 4 Ristrutturazione edilizia Gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso del precedente Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di a
86. e le aree confinanti anche di altra propriet purch la cessione del diritto di sfruttamento in volume ad in superficie di piana risulti da convenzione trascritta E ovvio che la cessione ammissibile solo per lotti che sono fra loro omogenei medesima destinazione urbanistica residenziale commerciale industriale ecc e hanno un edificabilit residua cio che sono sottoedificati Nel caso di un lotto confinante con un cortile comune si pu considerare edificabile anche la quota di cortile camune che compete al lotto secondo le risultanze di un atto pubblico a di una convenzione fra i proprietari interessati In mancanza di tali atti si ritiene che ai fini edificatori il cortile sia ripartito in proporzione all estensione dei lotti che vi hanno accesso Arredo urbano E la disciplina che si interessa alla definizione formale del paesaggio urbano Essa presenta una dimensione visiva che attiene al paesaggio urbano percettibile ed una valenza funzionale relativa agli elementi che servono per l uso degli spazi pubblici Nell eccezione pi generica indica l insieme delle operazioni di finitura di attrezzatura e di organizzazione degli spazi pubblici realizzate per migliorare le qualit dell ambiente urbano e per una sua migliore fruizione E l insieme di elementi attrezzature impianti ed oggetti che caratterizzano l ambiente urbano e perci stimolano l attenzione del pa
87. e ampliamento sopraelevazione dovranno essere applicate le norme del presente articolo fermo restando che ove sussistano verificate impossibilit fisiche strutturali e normative potranno essere ammesse deroghe agli specifici contenuti della presente normativa in materia di requisiti minimi degli ambienti purch le soluzioni funzionali comportino condizioni igienico sanitarie migliorative Caratteristiche degli alloggi Le norme del presente articolo sono da intendersi integrative del vigente Regolamento Locale di Igiene e pertanto limiti e parametri superiori ai minimi prescritti dal Regolamento d igiene prevalgono sullo stesso Gli alloggi residenziali dovranno avere le seguenti caratteristiche a A pianta libera quando lo spazio abitabile non risulti separato in modo fisso con esclusione del solo locale bagno dell antibagno e del ripostiglio da computarsi comunque nel calcolo della superficie minima prescritta b A pianta fissa quando lo spazio abitabile risulti separato in modo fisso per ciascun vano In ogni alloggio si distinguono le seguenti tipologie di vani a Vani di abitazione soggiorno cucina sala da pranzo camera da letto b Vani integrativi studio biblioteca sala di lettura tv sala da gioco e vani assimilabili non compresi fra quelli di cui ai punti a e c c Vani di servizio angolo di cottura dispensa bagno atrio disimpegno corridoio ripostiglio spogliatoio guardaroba lavanderia stireria
88. e della Delibera della Giunta Regionale n 5018 2007 Disposizioni inerenti all efficienza energetica in edilizia e loro successive modificazioni ed integrazioni in materia di certificazione energetica e rendimento energetico dell edificio L ottenimento della certificazione ai sensi dei sopra richiamati D Lgs 192 2005 e L R 26 2003 presupposto per l ottenimento del Certificato di agibilit di cui all art 38 Gli oneri relativi all ottenimento della Certificazione energetica sono a completo carico dei soggetti richiedenti la Certificazione medesima SEZIONE Requisiti di confort ambientale Rendimento energetico e qualit dell aria negli ambienti confinati Per raggiungere l ottimizzazione tra contenimento energetico e salubrit indoor si dovr porre attenzione e alla progettazione di edifici localizzazione orientamento dimensione involucro assetto distributivo ecc e dei suoi sistemi di ventilazione trattamento aria e alla scelta di materiali costruttivi e arredi certificati e all isolamento delle fonti di emissioni di contaminanti chimici es stampanti fotocopiatrici fax in locali aerati senza presenza di persone REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 67 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 e alla manutenzione degli edifici e dei sistem
89. e in materiale resistente a garanzia della sicurezza balconi e le terrazze devono essere dotati di parapetti d altezza non inferiore a m 1 00 per i primi due piani fuori terra e m 1 10 per tutti gli altri piani Le finestre devono avere parapetti di altezza non inferiore a m 0 90 per i primi due piani fuori terra e di m 1 00 per tutti gli altri piani La distanza tra le sbarre delle ringhiere come pure la larghezza delle feritoie non deve essere superiore a cm 11 e non favorire l arrampicamento Tutte le aperture di porte con affaccio su strada devono essere munite di serramenti apribili solamente verso l interno degli edifici fatte salve eventuali prescrizioni riconducibili a particolari normative sulla sicurezza Le finestre del piano terreno non possono essere munite di serramenti che si aprono o sporgono all esterno verso strada Ove siano sistemate a terrazzo parti di tetto o nelle situazioni in cui la soletta di pavimento costituisca copertura di costruzione sottostante o di portico e in tutti i casi ove sussista pericolo di caduta obbligatoria l installazione di un parapetto di altezza non inferiore a m 1 10 Per tutti i terrazzi prescritta l impermeabilizzazione a manti multipli nel caso in cui il terrazzo sovrasti ambienti comunque utilizzabili devono essere poste in opera adeguate coibentazioni Le pendenze del manto di copertura non devono essere inferiori al 2 ARTICOLO 95 OMBRE PORTATE In tutti i nuovi i
90. e su Supporto Informatico pag 23 Sezione V Fase Integrativa dell efficacia Articolo 37 Comunicazione del Provvedimento pag 23 Articolo 38 Pubblicazione del Provvedimento pag 24 Articolo 39 Autorizzazione Paesaggistico pag 24 TITOLO IV SEMPLIFICAZIONE DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI Sezione Conferenza Dei Servizi Articolo 40 Conferenza Dei Servizi Tra Strutture Interne AI Comune pag 25 Articolo 41 Conferenza Dei Servizi Tra Amministrazioni Diverse pag 25 Sezione Il Sportello Unico 1 Sportello Unico per le Attivit Produttive Articolo 42 Ambito di Applicazione pag 26 Articolo 43 Definizione di Impianti a Struttura Semplice pag 26 Articolo 44 Procedimento Mediante Conferenza dei Servizi pag 26 Articolo 45 Procedimento Mediante Autocertificazione pag 27 Articolo 46 Procedimento di Collaudo pag 28 2 Sportello Unico per l edilizia Articolo 47 Sportello Unico per l edilizia pag 29 TITOLO V ACCESSO Al DOCUMENTI Sezione Fonti Normative Articolo 48 Norme Applicabili pag 30 Articolo 49 Casi di Esclusione pag 30 Articolo 50 Differimento dell accesso ai Documenti pag 30 Sezione Il Procedimento Di Accesso REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 103 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Articolo 51 Articolo 52 Articolo 53 Articolo 54 Limiti al Diritto di Acc
91. e un adeguato soleggiamento nelle nuove abitazioni vietata la realizzazione di unit abitative nelle quali tutti gli spazi di abitazione abbiano affacci solo verso Nord Si intende per affaccio verso Nord quello in cui langolo formato tra la linea di affaccio e la direttrice est ovest sia interiore a 30 ARTICOLO 135 COMFORT IGROTERMICO Gli edifici devono essere realizzati e progettati in modo che si abbiano in ogni locale temperature d aria e temperature superficiali interne delle parti opache delle pareti adeguate alle specifiche funzioni svolte all interno di ciascun ambiente La temperatura di progetto degli spazi interni abitabili di norma non deve superare i 20 ne essere inferiore ai 18 Le parti opache delle pareti degli alloggi non devono essere sedi di condensazioni superficiali nelle condizioni di occupazione ed uso previste dal progetto La ristrutturazione muraria deve essere tale che eventuali condensazioni interne possano essere smaltite nel bilancio di accumuli della condensa estate inverno senza che abbiano ad alterarsi le caratteristiche prestazionali delle stratificazioni inserite La velocit dell aria nei locali dotati di impianto di condizionamento o di aerazione non deve eccedere 0 25 metri al secondo Valori maggiori sono consentiti se richiesti dal ciclo tecnologico in locali destinati ad attivit produttive o assimilabili REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 70 di 109 COMUNE DI ROGN
92. ealizzazione di parcheggi da preferire la realizzazione di due parcheggi abbinati con lo spazio intermedio per la manovra delle carrozzine di almeno 150 cm in soluzione di continuit con scivoli e rampe completi di segnaletica orizzontale e verticale ben visibile anche nelle ore notturne parcheggi riservati ai disabili paralleli alla sede stradale devono avere una lunghezza non inferiore a m 6 per favorire il passaggio della carrozzina fra le due auto ARTICOLO 107 ASCENSORI Tutti gli ascensori devono essere regolati per una bassa velocit di avvio e fermata con autolivellamento del piano cabina piano fermata con tolleranza di 1 cm e segnalazione sonora di avvio e partenza Devono inoltre essere dotati di campanello di allarme munito di dispositivo luminoso di avvenuta chiamata e di citofono tutti posti a 100 130 cm di altezza Nelle pulsantiere i numeri di piano devono essere in rilievo e con relative scritte in Braille Il dispositivo luminoso di sicurezza deve avere una autonomia minima di 4 ore Nelle nuove costruzioni le porte degli ascensori devono essere a scorrimento automatico e dotate di specifico meccanismo di arresto e inversione in caso di ostruzione Il tempo di apertura delle porte non deve essere inferiore a 15 secondi Le pulsantiere esterne poste a 110 140 cm di altezza consigliato 115 devono riportare l indicazione del piano e i numeri devono essere in rilievo e con la relativa scritta in Braille ARTIC
93. edilizio legge 457 78 art 31 Gli interventi di restauro e risanamento conservativo sono volti principalmente alla conservazione e alla valorizzazione degli edifici dei quali si intende operare il recupero degli elementi tipologici architettonici ed artistici ovvero un adeguamento funzionale compatibile con i caratteri degli organismi edilizi Gli interventi di restauro e risanamento conservativo non devono comportare aumento della superficie lorda di pavimento Si distinguono due tipi di intervento il restauro finalizzato principalmente alla conservazione al recupero e alla valorizzazione dei caratteri degli edifici di interesse storico artistico architettonico o ambientale anche con l impiego di materiali e tecniche diverse da quelle originarie purch congruenti con il carattere degli edifici il risanamento conservativo finalizzato principalmente al recupero igienico e funzionale di edifici per i quali si rendono necessari il consolidamento e integrazione degli elementi strutturali e la modificazione dell assetto planimetrico anche con l uso di materiali e tecniche diverse da quelle originarie purch congruenti con i caratteri degli edifici Gli interventi di restauro e risanamento conservativo possono essere finalizzati anche alla modificazione della destinazione d uso degli edifici purch la nuova destinazione sia compatibile con i caratteri tipologici formali e strutturali dell edilizio e sia ammessa dagli strumenti ur
94. egli infortuni sul lavoro Le fronti dei ponti impalcature verso strada vanno chiuse con stuoie o graticci o altro mezzo idoneo e provviste di opportune difese di trattenuta nonch di idonei strumenti per lo scarico dei materiali Le scale aeree i ponti mobili e gli apparecchi di sollevamento non possono essere posti in uso se non muniti di certificato di collaudo dalle autorit competenti ogni altro macchinario impiegato nei cantieri edili deve rispondere alle norme di legge e alle prescrizioni degli enti cui affidata la vigilanza in materia REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 86 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 collaudi le certificazioni e quant altro previsto dalla vigente normativa deve essere conservato in cantiere a libera visione degli incaricati comunali ARTICOLO 173 CONFERIMENTO DEI MATERIALI DI RISULTA Per ogni scavo demolizione o altro intervento che comporti l allontanamento di materiale di risulta il titolare o l esecutore dell opera deve prima dell inizio dei lavori comunicare all Amministrazione nonch ai servizi o alle aziende competenti per territorio i dati relativi alla quantit ed alla natura del materiale ed il luogo di recapito dello stesso nonch i dati relativi al rumore ai sistemi di abbattimento delle polveri e ad eventuali opere
95. el Piano delle Regole Normativa ARTICOLO 91 TOPONOMASTICA E SEGNALETICA Non soggetto a provvedimenti abilitativi l utilizzo di pareti di manufatti privati non prospicienti strade o altri spazi pubblici per apporre targhe piastrine tabelle cartelli orologi lapidi purch il manufatto non sia soggetto a vincolo del D Lgs 42 2004 o si trovi in aree di rispetto ambientale di cui alle leggi n 497 1939 e n 431 1985 E riservata all Amministrazione la potest di applicare e mantenere sulle pareti di manufatti privati prospicienti strade o altri spazi pubblici targhe di toponomastica urbana targhe direzionali o altri mezzi di segnaletica stradale orologi lapidi commemorative Le indicazioni relative alla presenza di servizi devono essere conformate ai modelli definiti dal Comune proprietari hanno l obbligo di non rimuovere gli indicatori e gli apparecchi per servizi di non occultare gli indicatori neppure con vegetazione di ripristinarli nel caso gli stessi venissero distrutti per cause a loro imputabili ARTICOLO 92 NUMERI CIVICI numeri civici ed eventuali loro subalterni assegnati dal Comune devono essere apposti a spese dei proprietari dei fabbricati in corrispondenza degli accessi da aree pubbliche Il numero civico deve essere collocato a fianco dell accesso e deve essere mantenuto perfettamente visibile e leggibile a cura del possessore dell immobile Le eventuali variazioni della numerazione civica sono n
96. el sedime e del manto stradale REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 43 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 e Alla realizzazione e manutenzione delle opere di raccolta e scarico delle acque meteoriche fino alla loro immissione nei collettori comunali Le strade private a servizio di residenze con pi unit abitative devono avere larghezza minima di m 5 00 e raggio di curvatura misurato nella mezzeria della carreggiata non inferiore a m 7 50 e se cieche devono terminare in uno spazio di manovra tale da consentire agevole inversione di marcia degli autoveicoli Le strade private a servizio di residenze con una sola unit abitativa devono avere larghezza minima di m 3 50 e raggio di curvatura misurato nella mezzeria della carreggiata non inferiore am 6 75 Le strade private a servizio di insediamenti produttivi e commerciali devono avere larghezza minima di m 4 00 nel caso di un unico senso di marcia e di m 7 00 nel caso di doppio senso di marcia e raggio di curvatura misurato nella mezzeria della carreggiata non inferiore a m 10 00 e se cieche devono terminare in uno spazio di manovra tale da consentire l agevole inversione di marcia degli autoveicoli e dei veicoli da trasporto Le prescrizioni di cui ai precedenti commi 3 4 5 si applicano alle nuove costruz
97. ella superficie scoperta e drenante deve essere calcolato con riferimento all intera area interessata Per tali casi nella progettazione esecutiva si dovr avere cura di distribuire il pi omogeneamente possibile tale superficie nei singoli lotti Nei casi di a interventi di recupero b interventi di ristrutturazione urbanistica c interventi da realizzarsi in aree ricadenti in lotti interclusi i parametri di superficie scoperta e drenante di cui al primo comma costituiscono obbiettivo a cui tendere In ogni caso fatta eccezione per gli interventi di cui alla lettera c dovr dimostrarsi un miglioramento rispetto alla situazione esistente ARTICOLO 102 DISCIPLINA DEL COLORE Le tinteggiature sono normate dal Piano del Colore SEZIONE Il Manutenzione ed interventi di adeguamento delle costruzioni ARTICOLO 103 MANUTENZIONE E REVISIONE PERIODICA DELLE COSTRUZIONI proprietari devono impegnarsi a mantenere i fabbricati internamente ed esternamente in condizioni di salubrit di decoro di sicurezza ed igiene Gli immobili dismessi devono essere resi inaccessibili mediante la disattivazione dei servizi tecnologici erogati e la creazione di opere provvisionali le quali senza arrecare pregiudizio alla stabilit delle strutture devono rendere impraticabili gli spazi esistenti L Amministrazione pu far eseguire in ogni momento ispezioni dal personale tecnico sanitario o da altro parimenti qualificato per accertare le cond
98. entare un quadro riconoscitivo sulle caratteristiche tecniche della costruzione e sulle modificazioni apportate alla stessa rispetto alla sua configurazione originaria con particolare riferimento alle componenti statiche funzionali impiantistiche agli elementi protettivi incorporati nell opera e alle attrezzature ausiliarie necessarie per condurre i lavori di manutenzione in sicurezza comprese le modalit di accesso in sicurezza ai luoghi elevati art 3 2 11 RLI REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 22 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Il libretto costituisce documentazione obbligatoria da produrre nel caso di richiesta di nuove autorizzazioni o certificazioni di competenza comunale relative all intero fabbricato o a singole parti dello stesso che potranno essere rilasciate solo dopo la verifica del regolare aggiornamento del libretto Il libretto deve essere aggiornato in occasione di ogni intervento sulle componenti statiche e o sugli impianti Anche in assenza di interventi su fabbricato o di richiesta di autorizzazioni e certificazioni deve essere comunque aggiornato con cadenza decennale dall ultima annotazione e deve indicare lo stato di conservazione del fabbricato Alle annotazioni relative a nuove autorizzazioni o certificazioni di competenza comunale procede il proget
99. ento dell impianto stesso con particolare riguardo alla tipologia e alle caratteristiche dei materiali e componenti da utilizzare e alle misure di prevenzione e di sicurezza da adottare REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 91 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Domanda di valutazione del grado di incidenza paesistica del progetto ai sensi del D G R 08 11 200 n 7 11045 e successive modifiche e integrazioni Se necessario autorizzazione della Soprintendenza ai Beni Ambientali ed Architettonici in caso di immobile assoggettato a vincolo storico artistico archeologico Se necessario autorizzazione paesaggistica rilasciata ai sensi del art 146 del D Lgs 42 04 e successive modifiche e integrazioni Se necessario autorizzazione per la trasformazione d uso del suolo nei terreni soggetti a vincolo idrogeologico e o trasformazione del bosco Una marca da bollo in conformit con la vigente normativa sull imposta ai sensi di legge per il rilascio del Permesso di Costruire e per la richiesta di Autorizzazione Paesistica Versamento dei Diritti di Segreteria Riferimenti autorizzativi della situazione esistente Concessioni Edilizie Licenze Condoni D
100. era e delle attrezzature ausiliarie necessarie per condurre i lavori di manutenzione in sicurezza Copia del fascicolo dell opera o documento equivalente viene allegata alla richiesta di agibilit del fabbricato o collaudo per fine lavori deve essere fornita al proprietario o comunque al responsabile dell immobile Amministratore condominiale responsabile della sicurezza nel caso di attivit non residenziali ecc Il documento deve essere aggiornato in occasione di ogni intervento successivo sulle componenti statiche e o sugli impianti Il libretto d uso e di manutenzione del fabbricato un documento tecnico predisposto dal progettista direttore dei lavori che deve essere allegato alla richiesta di certificato di agibilit e dal quale devono risultare le caratteristiche del fabbricato l utilizzo che pu esserne fatto le informazioni utili ai fini della prevenzione e protezione dai rischi cui saranno esposti i lavoratori nel corso di lavori successivi e i provvedimenti programmati per prevenire tali rischi Tale documento dopo apposita vidimazione da parte della struttura competente che ne verifica la completezza formale viene restituito al proprietario dell immobile o comunque al responsabile dell immobile insieme al certificato d uso richiesto del quale costituisce un allegato Sul libretto devono essere annotate le informazioni di tipo identificativo progettuale strutturale impiantistico relative all edificio in modo da rappres
101. essione e trasporto della luce purch tali soluzioni permettano comunque il raggiungimento degli stessi risultati In ogni caso deve essere garantito un fattore di luce diurna non inferiore allo 0 018 e la visione dell esterno ARTICOLO 133 ILLUMINAZIONE ARTIFICIALE In alternativa all uso della luce naturale pu essere consentito l uso della illuminazione artificiale Ogni spazio di abitazione di servizio o accessorio deve essere munito di impianto elettrico stabile atto ad assicurare l illuminazione artificiale tale da garantire un normale comfort visivo per le operazioni che vi si svolgono ARTICOLO 134 CONTROLLO DEL SOLEGGIAMENTO A meno di documentati impedimenti di natura tecnica economica funzionale gli edifici di nuova costruzione dovranno essere posizionati con asse longitudinale principale lungo la direttrice est ovest con una tolleranza di 45 ottimale 209 in modo che gli ambienti nei quali si svolge la maggior parte della vita abitativa siano disposti a sud est sud sud ovest In tutte le attivit previste dalle nuove edificazioni dovranno essere previsti sistemi di schermatura atti a garantire un efficace controllo del soleggiamento riducendo al contempo gli effetti della radiazione solare incidente Il controllo del soleggiamento in alternativa pu essere ottenuto attraverso la formazione di aggetti al di sopra delle superfici finestrate e o un loro arretramento rispetto al filo di facciata AI fine di assicurar
102. esso Modalit di Accesso Ai Documenti Limiti Richiesta di Accesso Conclusione del Procedimento Sezione III Rilascio Di Copie Articolo 55 Articolo 56 Esame del Documento Estrazione di Copia del Documento TITOLO VI VIGILANZA E SANZIONI Sezione Fonti Normative Articolo 57 Articolo 58 Sanzioni Edilizie Sanzioni Paesaggistiche Sezione Il Fasi Del Procedimento Sanzonatorio Articolo 59 Articolo 60 Articolo 61 Articolo 62 Articolo 63 Avvio del Procedimento Fase Istruttoria Fase Decisionale Fase Integrativa dell efficacia Fase di Esecuzione d ufficio TITOLO VII LA COMMISSIONE PAESAGGIO EDILIZIA URBANISTICA Articolo 64 Indicazioni Generali e Finalit Sezione Commissione Paesaggio Articolo 65 Commissione Per Il Paesaggio E Per La Tutela Della Qualit Urbana Sezione Il Commissione Edilizia Articolo 66 Commissione Edilizia Sezione III Commissione Urbanistica Articolo 67 Articolo 68 Commissione Urbanistica Durata in carica della Commissione Edilizia Decadenza Commissari e Funzionamento Incompatibilit Conflitto d interesse dei Commissari e Funzionamento TITOLO VIII AMBIENTE URBANO Sezione Spazi Pubblici Ad Uso Pubblico Articolo 69 Articolo 70 Articolo 71 Articolo 72 Articolo 73 Articolo 74 Articolo 75 Disciplina del Verde su Aree Pubbliche Decoro degli Spazi Pubblici o ad Uso Pubblico Insegne e Mezzi Pubblicitari Chioschi Cabine Telefoniche Edicole Passaggi Pedon
103. estinate a parcheggio e i relativi accessi Piante di progetto relative a tutti i piani compreso quello di copertura con indicate le disposizioni concernenti la prevenzione dei rischi di caduta dall alto debitamente quotate e con l indicazione delle destinazioni d uso dei locali dei rapporti aeroilluminanti degli ingombri degli apparecchi sanitari Prospetti Sezioni quotate Planimetria piante sezioni prospetti delle trasformazioni con evidenziate le nuove opere colore rosso e le demolizioni colore giallo m Dichiarazione impegnativa di assunzione di responsabilit in ordine al rispetto di tutte le norme O igienico sanitarie ovvero documentazione completa per richiesta di esame da parte del ASL competente di particolari aspetti in deroga e o che richiedano l adozione di soluzioni alternative alla legislazione vigente Parere di conformit del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco oppure dichiarazione di tecnico abilitato che l intervento non soggetto a tale parere Dichiarazione nel rispetto del DL 3 aprile 2006 n 152 e successive modifiche e integrazioni relativamente al materiale proveniente dagli scavi e o demolizioni e o riporti Per interventi di nuova costruzione di fabbricati sopraelevazioni ampliamenti di fabbricati esistenti ricostruzione di edifici a seguito di demolizione e comunque a seconda dell intervento e dei vincoli dell area devono essere presentati gli elaborati specificati del presente
104. eve richiedere preventivamente il relativo documento abilitativo all Amministrazione comunale contenente le opportune prescrizioni ed agli enti di erogazione dei servizi al fine di evitare ogni danno a manufatti esistenti L esecutore dovr se ritenuto opportuno dall Amministrazione comunale altres provvedere ad un deposito cauzionale a garanzia della corretta esecuzione delle opere di ripristino L importo di tale deposito verr stabilito dal responsabile dello Sportello Unico all Edilizia sulla base dell intervento da realizzare Ultimati i lavori le opere di ripristino delle aree pubbliche devono essere eseguite a cura e spese del concessionario entro il termine stabilito nel provvedimento abilitativo in conformit alle disposizioni dell amministrazione comunale se non diversamente prescritto Dette opere vanno consegnate all Amministrazione comunale in contraddittorio con la redazione del verbale di regolare esecuzione In caso di ritardo o di inosservanza delle disposizioni circa le opere di ripristino l amministrazione comunale provvede all esecuzione delle opere stesse a spese dell inadempiente a mezzo dell escussione della cauzione di cui al secondo comma del presente articolo ovvero attraverso decreto ingiuntivo ARTICOLO 170 SICUREZZA DEL CANTIERE cantieri dovranno essere installati secondo le regole di sicurezza e custodia nonch essere dotati di tutti gli impianti antinfortunistici idonei previsti dalle
105. gette al procedimento di valutazione di impatto ambientale possono avere inizio solo dopo l espressione del giudizio di compatibilit ambientale da parte dell ente competente Il titolare di permesso di costruire deve presentare all apposita struttura comunale la denuncia di inizio lavori e la denuncia di ultimazione lavori entro 3 giorni dall inizio o dall ultimazione dei lavori stessi al fine di consentire il necessario controllo ARTICOLO 34 RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE DI AGIBILIT Ai sensi dell art 25 comma 3 del D P R 380 2001 e s m i entro 30 giorni dalla ricezione della domanda il dirigente o il Responsabile del competente ufficio comunale previa eventuale ispezione dell edificio e verificata la documentazione agli atti rilascia il certificato di agibilit Trascorso inutilmente il termine sopra citato l agibilit si intende attestata nel caso sia stato rilasciato il parere dell ASL In caso di autodichiarazione il termine per la formazione del silenzio assenso di 60 giorni Il rilascio del certificato di agibilit non impedisce l esercizio del potere di dichiarazione di inagibilit di un edificio o di parte di esso ai sensi dell art 222 del regio decreto 27 luglio 1934 n 1265 ARTICOLO 35 LIBRETTO D USO E DI MANUTENZIONE FASCICOLO DEL FABBRICATO Ove non sia previsto il fascicolo sar cura del progettista redigere un documento analogo con la descrizione degli elementi protettivi incorporati nell op
106. ghezze per essi stabilite Eventuali apparecchiature videocitofoniche e di apertura elettrica o telecomandata dei cancelli devono essere opportunamente protette ed opportunamente inserite nel contesto della struttura cancelli a movimento motorizzato protetto da fotocellula devono essere dotati di dispositivi di segnalazione atti a garantire la sicurezza degli utenti ARTICOLO 87 SPAZI INEDIFICATI Le aree inedificate non possono essere lasciate in stato di abbandono ma devono essere soggette a manutenzione periodica assicurando gli aspetti di decoro urbano da parte di enti o dei soggetti proprietari Le aree inedificate gli edifici o parti di essi i manufatti o strutture analoghe in disuso che determinano o che possono determinare grave situazione igienico sanitaria devono essere adeguatamente recintati e sottoposti ad interventi periodici di pulizia cura del verde e se necessario di disinfestazione o di derattizzazione sia nel caso di una loro sistemazione sia in caso di demolizione In caso di inottemperanza alle disposizioni dei precedenti commi pu essere ordinata previa diffida l esecuzione degli opportuni interventi in danno del contravventore La recinzione di tali aree deve essere realizzata con strutture che ne consentano la visibilit Gli ambiti di cava i quali devono essere racchiusi con recinto per l intero loro perimetro sono disciplinati dai provvedimenti che ne consentono l attivit ARTICOLO 88 SISTEMAZIO
107. giuridico volto a rimuovere i vizi di un atto amministrativo ed eventualmente a sanare un fatto abusivo cio compiuto fuori dall ordinamento giuridico Sportello Unico all Edilizia l unit organizzativa responsabile dell istruttoria della pratica dei relativi procedimenti e del provvedimento finale l ufficio che cura tutti i rapporti fra i cittadini Amministrazione e ove occorra le altre Amministrazioni tenute a pronunciarsi in ordine all intervento edilizio oggetto della richiesta di permesso di costruire o di denuncia di inizio attivit Sopraelevazione Si intende un ampliamento della costruzione in senso verticale Superfetazione disomogenea Si intende un manufatto avente natura pertinenziale o di ampliamento di un edificio esistente realizzato in un tempo successivo alla costruzione originaria e o non rispondente alle caratteristiche planialtimetriche e o storico architettoniche del contesto primitivo Superficie lorda di pavimento Vedi definizione strumento urbanistico Generale vigente Slp Superficie lorda di pavimento Superficie utile E la superficie di tutti i piani della costruzione cos come definita dall art 3 dell allegato A al D M 10 5 1977 prescindendo dalla destinazione d uso delle superfici stesse Standard urbanistici Esprimono mediante un idoneo rapporto mq per abitante la dotazione di un insediamento residenziale produttivo ecc in attrezzature puntua
108. gliorare le condizioni igieniche e di igienico e agibilit di un edificio oppure a dotarlo dei servizi tecnologici tecnologico mancanti riscaldamento bagni ecc Per alloggio o appartamento si intende un insieme di vani ed accessori situati in una costruzione permanente od in parti separati ma All funzionalmente connesse a detta costruzione e destinate ad uso di oggio o abitazione per una famiglia appartamento L alloggio deve avere un ingresso sulla strada direttamente o attraverso un giardino un cortile ecc o su uno spazio comune all interno della costruzione scala passaggio ballatoio ecc Altezza dell edificio Altezza misurata dal livello del marciapiede stradale antistante l accesso del lotto all intradosso del solaio di copertura dell ultimo piano abitabile Ove non esista marciapiede la misura si effettua a partire dall intersezione del fabbricato con la superficie del terreno nell assetto previsto dal progetto e nel punto pi a valle Altri vani Sono tutti quei vani che pur essendo compresi nel fabbricato residenziale non fanno parte integrante delle abitazioni autorimesse cantine magazzini soffitte non abitabili stalle fienili ecc Ampliamento Per ampliamento si intende quel complesso di lavori che hanno l effetto di ingrandire un edificio esistente creando uno spazio o un volume supplementari L ampliamento pu avvenire con addizione orizzontale nel qual caso compor
109. grammazione negoziata che siano in variante alla strumentazione urbanistica c Atti o programmi o progetti che investano la qualit urbana d Opere pubbliche in variante alla strumentazione urbanistica REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 36 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 La Commissione Urbanistica e le sue competenze sono disciplinate da apposito Regolamento della Commissione Urbanistica approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale ARTICOLO 68 DURATA IN CARICA DELLA COMMISSIONE EDILIZIA DECADENZA COMMISSARI E FUNZIONAMENTO INCOMPATIBILITA CONFLITTO D INTERESSE DEI COMMISSARI E FUNZIONAMENTO La Commissione dura in carica fatte salve le possibili revoche e o sostituzioni dei Componenti per tutta la durata del mandato amministrativo nel corso del quale stata nominata ed in ogni caso fino alla nomina della nuova Commissione conseguente alla scadenza del mandato elettivo dell Amministrazione I Componenti della Commissione sono dichiarati decaduti qualora non partecipino senza giustificato motivo a tre sedute consecutive della Commissione Qualora uno dei componenti per qualsiasi motivo cessi dalla carica prima della scadenza del mandato la Giunta Comunale provveder alla sostituzione I Componenti sono nominati revocati e o sostituiti con Delibera
110. i Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo X GLI EDIFICI SEZIONE Requisiti spaziali e dimensionali ARTICOLO 116 REQUISITI DELLE COSTRUZIONI E DEGLI ALLOGGI Regolamento Locale di Igiene requisiti delle costruzioni in rapporto agli spazi fruibili sono definiti dalle Norme del regolamento Locale di Igiene che viene assunto per la parte riguardante le norme edilizie e delle costruzioni come parte integrante ed integrativa del presente regolamento e al quale si rimanda Tutti i progetti edilizi dovranno quindi dimostrare il totale rispetto oltre che delle norme urbanistiche delle disposizioni del presente regolamento e delle norme del Titolo III vigente se e in quanto compatibili con l evoluzione normativa nazionale e regionale in materia risparmio energetico qualit dei materiali misure tecniche per le costruzioni ecc ARTICOLO 117 CARATTERISTICHE DIMENSIONALI DELLE UNITA ABITATIVE Ogni alloggio deve essere idoneo ad assicurare lo svolgimento delle attivit proprie del nucleo familiare e i locali in cui si effettuano attivit devono essere raggiungibili internamente all alloggio o almeno attraverso passaggi coperti e protetti anche lateralmente Agli edifici esistenti o comunque autorizzati all uso per interventi anche parziali di manutenzione straordinaria restauro e risanamento ristrutturazione
111. i di pompaggio stazioni di decompressione del gas ecc da costruirsi fuori o entro terra devono risultare compatibili con le caratteristiche del contesto in cui si collocano La realizzazione di manufatti tecnici ed impiantistici subordinata a provvedimento autorizzativo Le cabine di trasformazione per l alimentazione della rete di distribuzione all utenza non sono computate ai fini della verifica degli indici volumetrici e possono anche trovare collocazione all interno delle zone di rispetto stradale fatte salve diverse disposizioni contenute nello strumento urbanistico AI fine di non arrecare pregiudizio ai contesti in cui si collocano le stazioni di pompaggio e di decompressione del gas possono essere realizzate anche in sottosuolo prevedendo comunque le necessarie aperture per consentirne la facile ispezione ARTICOLO 80 INTERCAPEDINI E GRIGLIE DI AREAZIONE Nella realizzazione di intercapedini poste fra i muri perimetrali delle costruzioni e i muri di sostegno del terreno circostante aventi funzione di servizio necessarie all illuminazione indiretta all aerazione e protezione dall umidit dei locali interrati nonch a favorire l accesso a condutture e canalizzazioni in esse inserite le griglie di ventilazione devono essere correttamente inserite nelle finiture della pavimentazione degli spazi pubblici su cui si aprono In corrispondenza dei profili esterni dei fabbricati prospicienti marciapiedi strade e spazi pubblici
112. i di rilevante interesse figurativo determinino un rapporto equilibrato con il contesto e con le caratteristiche dei luoghi circostanti Con provvedimento motivato pu essere imposta ai proprietari degli edifici l esecuzione di rivestimenti e finiture su edifici e manufatti nonch la rimozione di scritte insegne decorazioni coloriture e sovra strutture in genere Il progetto edilizio va corredato del progetto di sistemazione delle aree esterne comprendenti le superfici pavimentate le superfici filtranti gli impianti tecnologici sotterranei ed esterni l arredo e l illuminazione Il progetto deve altres fornire nel dettaglio grafico precise indicazioni sui colori e i materiali da impiegarsi Qualora a seguito di demolizione o di interruzione di lavori parti di edifici visibili da luoghi aperti al pubblico arrechino pregiudizio al contesto circostante pu essere imposta ai proprietari la loro sistemazione In caso di non adempimento pu essere imposta con motivato provvedimento al proprietario dell immobile o all amministratore del condominio l esecuzione delle opere necessarie a rispettare le prescrizioni di cui al presente articolo Il provvedimento deve indicare le modalit di esecuzione i termini per l inizio e per l ultimazione dei lavori e la riserva di esecuzione in danno in caso di inadempienza ARTICOLO 94 PROSPETTI SU SPAZI PUBBLICI Le Norme del Piano delle Regole disciplinano i rapporti tra altezze dei fabbr
113. i di ventilazione e climatizzazione che se non sottoposti a periodiche revisioni possono rappresentare essi stessi una fonte di inquinamento sia biologico che chimico istituzione del libretto di manutenzione Per ogni abitazione residenziale indipendentemente dalla scelta di ventilazione necessario che sia garantita una portata di aria esterna non inferiore a 27 mc ora per persona con un ricambio minimo pari a 0 35 vol ora ARTICOLO 130 VENTILAZIONE NATURALE L utilizzo della ventilazione naturale pu essere considerato elemento sufficiente in relazione all ottenimento di idonee condizioni di qualit dell aria Le modalit con cui perseguire tale obiettivo devono relazionarsi al tipo ed al numero di ricambi attuabili in relazione alle differenti tipologie di apertura degli infissi Il doppio riscontro d aria della nuova edificazione l elemento indispensabile per l ottenimento dei risultati efficaci La valutazione degli elementi di ventilazione deve tenere inoltre conto dell eventuale uso ai fini del raffrescamento delle superfici in regime estivo che pu essere attuata oltre che in intercapedini anche all interno dei singoli ambienti Le condizioni di ventilazione naturale si ritengono soddisfatte quando siano assicurate l aerazione primaria a porte e finestre chiuse per unit abitativa nonch l aerazione sussidiaria finestre porte finestre per i singoli spazi dell unit abitativa medesima L aerazione primar
114. i luoghi La documentazione relativa alla rappresentazione dello stato di fatto deve contenere la planimetria di rilievo del sito di intervento a scala non minore di quella catastale scala 1 500 nel caso si intervenga in ambiti urbani ed estesa alle aree limitrofe con specificati a Orientamento toponomastica quote altimetriche e planimetriche b Presenze naturalistiche ed ambientali con evidenziazione di eventuali vincoli di tutela c Alberature esistenti con l indicazione delle relative essenze REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 89 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 d Presenza di eventuali costruzioni limitrofe con relativi distacchi ed altezze delle quali va specificata la destinazione d uso i materiali le finiture ecc e Presenza di eventuali impianti elettrodotti metanodotti ecc e relative servit f Rilievo fotografico a colori dimensioni minime 10 x 15 dell area e del suo contesto La documentazione relativa alla proposta progettuale deve contenere il progetto planivolumetrico alla stessa scala della rappresentazione dello stato di fatto con l indicazione di 1 Limiti di propriet e dell ambito oggetto di intervento 2 Quote planimetriche ed altimetriche del suolo evidenziando sbancamenti riporti sistemazione aree scoperte e formazione
115. i modifiche ed integrazioni ARTICOLO 86 RECINZIONI I muri di recinzione le recinzioni ad inferriate e i cancelli esposti in tutto o in parte alla pubblica vista debbono presentare un aspetto decoroso Le recinzioni non devono ostacolare la visibilit o pregiudicare la sicurezza della circolazione Col provvedimento abilitativo possono essere dettate prescrizioni al fine di garantire sicurezza e visibilit alla circolazione stradale o di rispettare il contorno ambientale Le recinzioni tra le propriet o verso spazi pubblici possono essere realizzate a Con muro pieno avente altezza massima di cm 50 fatti salvi i muri di sostegno o contro terra b Con muretto o cordolo altezza massima di cm 50 sovrastato da reti cancellate o siepi con altezza massima di mt 2 00 da terra c Con reti e siepi purch non venga ostacolata la visibilit e la sicurezza pubblica d Con pali infissi al suolo e rete di protezione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 45 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Per quanto possibile esse devono allinearsi con quelle limitrofe al fine di mantenere l unit compositiva I cancelli pedonali e carrabili inseriti nelle recinzioni devono aprirsi all interno della propriet cancelli posti a chiusura dei passi carrabili si conformano alle lar
116. i piazzali delle attivit industriali e artigianali e per le acque meteoriche di scolo dalle coperture di insediamenti aventi emissioni in atmosfera si dovr provvedere alla separazione delle acque di prima pioggia che dovranno essere trattate nel rispetto delle previsioni del Regolamento Regionale n 4 2006 Nelle zone servite da pubblica fognatura qualora il condotto comunale sia unico ammessa l unificazione delle diverse reti a monte del recapito finale e al limite della propriet sifone braga ferma restando la possibilit di ispezione e prelievo di campioni dalle singole reti e dai singoli insediamenti produttivi Le acque meteoriche non contaminate devono essere smaltite in loco ovvero recuperate ad usi irrigui ma non recapitate alla pubblica fognatura mista Le vasche interrate adibite al trattamento delle acque di scarico o allo stoccaggio dei reflui provenienti da attivit lavorative dovranno essere dotate di intercapedine ispezionabile per accertare eventuali dispersioni nel sottosuolo ed essere rese facilmente accessibili per le operazioni di manutenzione e di svuotamento La progettazione e la realizzazione delle reti di scarico deve risultare conforme ai contenuti e nei limiti imposti dal D Lgs 152 2006 dal Piano di Tutela delle Acque della Regione Lombardia dal Regolamento Regionale n 3 2006 e dal Regolamento Regionale n 4 2006 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 79 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia
117. i volumi e superfici Inoltre sono comprese nella manutenzione straordinaria le opere di modifica dell assetto distributivo di singole unit immobiliari Per quanto riguarda gli edifici a destinazione produttiva industriale artigianale commerciale e agricola la manutenzione straordinaria comprende l installazione di impianti tecnologici e la realizzazione di impianti e opere necessari al rispetto della normativa sulla tutela dagli inquinamenti e sull igienicit degli edifici e la sicurezza delle lavorazioni sempre che non comportino aumento delle superfici utili di calpestio n mutamento delle destinazioni d uso relativi volumi tecnici potranno essere realizzati se necessario all esterno dell edificio purch non configurino incremento della superficie utile destinata all attivit produttiva o commerciale Gli interventi di manutenzione straordinaria non debbono in ogni caso costituire un insieme sistematico di opere che possano portare a un organismo edilizio diverso dal precedente n devono costituire mutamento tipologico della costruzione nel suo insieme Elenco analitico delle opere ammesse riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici a Finiture esterne intonaci rivestimenti tinteggiatura infissi elementi architettonici e decorativi pavimentazioni manto di copertura Rifacimento e nuova formazione di intonaci e rivestimenti tinteggiatura sostituzione di infissi e ringhiere coibentazione e rifaciment
118. ia deve essere garantita mediante aperture permanenti verso l esterno adeguatamente ubicate e dimensionate in relazione anche alla eventuale presenza di apparecchi a fiamma libera Soluzioni concrete in fase progettuale potranno essere la ventilazione orizzontale differenziata le finestre contrapposte del tipo autoventilante o griglie bocchette regolabili inserite nel serramento Deve peraltro essere posta attenzione ad una corretta localizzazione delle aperture rispetto a fattori esterni di inquinamento strade ad alto traffico ecc L aerazione sussidiaria deve essere garantita mediante la presenza del doppio riscontro d aria per ogni unit abitativa e di superfici finestrate apribili nella misura non inferiore ad 1 8 della superficie utile del pavimento per gli spazi di abitazione con aperture posizionate su pareti contrapposte aventi serramento del tipo a ribalta soprattutto per bagni e cucine ARTICOLO 131 VENTILAZIONE MECCANICA Qualora non sia soddisfatta l aerazione naturale nei seguenti casi a Locali destinati ad uffici b Locali aperti al pubblico destinati ad attivit commerciali culturali e ricreative c Locali destinati ad attivit che richiedono particolari condizioni di illuminazione e locali per spettacoli E ammessa l installazione di impianti di trattamento aria condizionamento nel rispetto di quanto contenuto al punto 9 1 2 e prospetti V e VI della norma UNI 10339 95 e s m i Nei bagni ciechi oltre al p
119. iate riparazione di balconi e terrazzi riparazione e sostituzione di infissi serramenti esterni portoni cancelli vetrine serrande e ringhiere ripristino della tinteggiatura di intonaci e di rivestimenti riparazione e sostituzione di grondaie pluviali comignoli riparazione coibentazione ricorsa e sostituzione parziale del manto di copertura rifacimenti delle pavimentazioni esterne di cortili patii e cavedii Elementi strutturali fondazioni strutture portanti verticali e orizzontali scale e rampe tetto Riparazione e rinforzo di parti degli elementi strutturali Rinforzo delle strutture portanti orizzontali anche con putrelle reti elettrosaldate e getti di calcestruzzo armato Riparazione e sostituzione parziale dell orditura secondaria del tetto con mantenimento dei caratteri originari Murature perimetrali tamponamenti e aperture esterne Nessuna Tramezzi e aperture interne L apertura e chiusura di vani e porte all interno della stessa unit immobiliare La costruzione di arredi fissi e di piccole opere murarie come la creazione di nicchie muretti Inserimento e spostamento di pareti mobili Finiture interne tinteggiatura intonaci e rivestimenti controsoffitti pavimenti infissi elementi architettonici e decorativi Riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture Impianti ed apparecchi igienico sanitari Riparazione sostituzione e adeguamento di impianti ed apparecchi igienico sanitari Impian
120. icati e spazi pubblici antistanti in relazione alla proiezione dei frontespizi piani attuativi devono sempre contenere le modalit di definizione degli spazi prospicienti il suolo pubblico indicando soluzioni rivolte a valorizzare la qualit dello spazio urbano circostante devono illustrare inoltre le innovazioni tecnologiche e progettuali da adottare oltre all uso dei materiali al fine di armonizzare il rapporto tra edifici e spazi pubblici REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 48 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Deve essere rivolta particolare cura al raggiungimento della giusta proporzione dei volumi da realizzare con altri edifici esistenti piazze giardini parcheggi antistanti o racchiusi in modo da ottenere risultati compositivi complessivamente armonici e di aspetto gradevole Particolare cura deve essere prestata nella formazione di un sistema del verde pensile nella conformazione di aggetti e o spazi loggiati nell uso di pareti trasparenti o riflettenti Le soluzioni progettuali devono anche individuare le caratteristiche della forma e dei materiali delle recinzioni la loro altezza il loro reciproco allineamento la posizione e le caratteristiche dei passi carrai e degli accessi pedonali parapetti di poggioli ballatoi terrazze scale rampe ecc devono esser
121. ichiesta dell interessato dal responsabile della struttura organizzativa competente SEZIONE II Sportello unico 1 Sportello unico per le attivit produttive REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 25 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 ARTICOLO 42 AMBITO DI APPLICAZIONE La disciplina di cui al paragrafo 1 della presente Sezione ha per oggetto la realizzazione ristrutturazione ampliamento cessazione di impianti produttivi di beni e servizi la riattivazione e riconversione dell attivit produttiva nonch l esecuzione di opere interne ai fabbricati adibiti ad uso di impresa Resta salvo quanto previsto dal decreto legislativo 31 marzo 1998 n 1 14 ARTICOLO 43 DEFINIZIONE DI IMPIANTI A STRUTTURA SEMPLICE Sono impianti a struttura semplice come individuati dalla Regione con D G R n 6 41318 del 5 febbraio 1999 gli impianti che a Non risultano in contrasto con le previsioni urbanistiche comunali b Non sono sottoposti alle procedure di valutazione d impatto ambientale nazionale o regionale c Non rientrano tra gli impianti soggetti alla disciplina in materia di qualit dell aria relativamente a specifici agenti inquinanti e di inquinamento prodotti dagli impianti industriali D P R 24 maggio 1988 n 203 DPCM21 luglio 1989 d Non sono soggetti alla dis
122. ici di numeri e tessere terminali informatici ecc devono essere posti ad una altezza di 100 130 cm dal pavimento consigliata a 115 cm ARTICOLO 115 DISPOSIZIONI PER L ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE La realizzazione di rampe al fine di consentire l accesso agli edifici esistenti da parte di persone con disabilit non comporta la necessit di procedere alle verifiche stabilite dall art 3 2 3 del Regolamento d igiene ai fini della superficie minima e verde piantumabile e percolante Le tettoie previste dall art 5 1 dello Legge Regionale n 6 del 20 2 89 poste a protezione dei cancelli pedonali di accesso alle costruzioni come pure le coperture dei parcheggi per disabili non vengono computate ai fini della superficie coperta Ai progetti di esecuzione dei lavori riguardanti edifici pubblici e privati aperti al pubblico deve essere allegata la documentazione grafica e la dichiarazione di conformit alle normative vigenti in materia di soluzioni atte all abbattimento delle barriere architettoniche redatta da un tecnico abilitato e resa sotto forma di autocertificazione Tutte le opere realizzate in difformit dalle disposizioni vigenti in materia di accessibilit ed abbattimento delle barriere architettoniche tali da rendere impossibile l utilizzazione dell opera da parte delle persone handicappate sono dichiarate inagibili REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 57 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia d
123. icie Coperta Con lo scopo di favorire il risparmio energetico e il migliore uso del patrimonio edilizio esistente non considerato ampliamento la realizzazione di rivestimenti coibentati esterni alle facciate 2 3 Demolizione Gli interventi volti a rimuovere del tutto o in parte edifici o manufatti preesistenti qualunque sia l utilizzazione successiva dell area risultante Le demolizioni che abbiano carattere autonomo o siano volte a creare spazio a nuove costruzioni sono soggette ad autorizzazione Le demolizioni da eseguire nell ambito di interventi di manutenzione straordinaria restauro risanamento conservativo ristrutturazione sono soggette alle procedure prescritte per tali interventi di cui fanno parte 3 Ricostruzione edilizia Si tratta d interventi rivolti alla sostituzione di edifici esistenti Tali interventi devono comportare la realizzazione di organismi anche diversi da quelli pre esistenti a condizione che non siano superati i limiti di SLP volume altezze e distanze preesistenti secondo modalit eventualmente specificate dallo strumento urbanistico 4 Nuova edificazione Nuova edificazione Gli interventi rivolti alla realizzazione di nuovi edifici ovvero di nuovi manufatti da eseguirsi sia fuori terra che interrati ovvero l ampliamento di quelli esistenti all esterno della sagoma esistente Sono inoltre considerati di nuova costruzione a Gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria b l
124. ico pag 70 Articolo 136 Comfort Acustico pag 71 Sezione Il Requisiti Specifici Di Sostenibilit Ambientale Ed Efficienza Energetica Articolo 137 Criteri di Difesa dal Rumore pag 72 Articolo 138 Risanamento Acustico pag 72 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 106 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Articolo 139 Articolo 140 Articolo 141 Articolo 142 Articolo 143 Criteri di Difesa dall inquinamento Luminoso Riduzione dell inquinamento Elettromagnetico Interno Riduzione degli effetti del gas radon Prevenzione incidenti domestici Bioedilizia Sezione III Le Fonti Energetiche Rinnovabili Articolo 144 Articolo 145 Articolo 146 Articolo 147 Impianti Solari e Termici Impianti Solari Fotovoltaici Predisposizione degli Impianti Solari Termici e Fotovoltaici Sistemi Solari Passivi Sezione IV Gli Impianti di Combustione Articolo 148 Sistemi di Produzione del Calore Articolo 149 Articolo 150 Regolazione Locale della Temperatura dell aria Contabilizzazione Energetica Sezione V Risorse Idriche Scarichi E Rifiuti Articolo 151 Articolo 152 Articolo 153 Articolo 154 Articolo 155 TITOLO XII Risorse Idriche Riduzione del Consumo di Acqua Potabile Recupero delle Acque Piovane Tipi Di Scarico Accessibilit all accessione ed al Campionamento
125. iesta di idoneit e copia della pianta dei locali per i quali si chiede di attestare l idoneit con indicate le superfici e le relative destinazioni L idoneit dell alloggio verr rilasciata previo pagamento degli opportuni diritti di segreteria entro 30 giorni dalla presentazione della richiesta se verranno indicati il titolo abilitativo in base al quale sono state realizzate le opere e o il certificato di agibilit dei locali entro 60 giorni dallo presentazione della richiesta se verr richiesto il sopralluogo DL DO n ARTICOLO 17 RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D USO Sono qualificati di cambio di destinazione d uso gli interventi connessi o non connessi ad opere edilizie che modificano la destinazione d uso delle unit immobiliari o delle costruzioni Ogni intervento di cambio di destinazione d uso deve rispettare la normativa igienico sanitaria e quella in materia di superamento delle barriere architettoniche con riferimento alle nuove destinazioni d uso ARTICOLO 18 FRAZIONAMENTI CATASTALI Prima dell approvazione dei frazionamenti catastali delle aree da parte dell Agenzia del Territorio gli stessi devono essere depositati presso il comune ai sensi dell art 30 comma 5 del DPR 380 2001 REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 14 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA
126. in materia di abbattimento delle barriere architettoniche Conformit degli impianti elettrici ed idrico sanitari alla legislazione vigente Conformit degli scarichi civili o industriali Conformit con la vigente normativa in materia di inquinamento acustico ed atmosferico Conformit con la vigente legislazione sul contenimento dei consumi energetici Dati di verifica della superficie scoperta e drenante o gt Dodo REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 93 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo XIII NORME FINALI E TRANSITORIE ARTICOLO 182 MODIFICHE AL REGOLAMENTO EDILIZIO L Amministrazione comunale pu apportare modifiche al Regolamento edilizio ogniqualvolta lo ritenga necessario e o opportuno Ogni modifica del regolamento edilizio soggetta alle procedure previste dai commi 1 2 3 4 dell art 14 della LR 12 05 ed di competenza del Consiglio Comunale ai sensi dell art 28 della LR n 12 2005 e successive modifiche ed integrazioni ARTICOLO 183 TESTI COORDINATI Nel caso di modifiche parziali alle norme del regolamento edilizio si procede se possibile alla redazione di testi coordinati Anche nei casi di modifiche parziali al regolamento edilizio si applicano le norme di cui all art 14 della L R 12 05 e successive modifiche ed integra
127. inanti degli ingombri degli apparecchi sanitari della dislocazione dei pluviali e degli scarichi delle aree coperte e scoperte e relativa destinazione delle aree destinate a parcheggio e dei relativi accessi Planimetria piante delle trasformazioni colorate con i colori convenzionali con evidenziate le nuove opere colore rosso e le demolizioni colore giallo Almeno due sezioni quotate di cui almeno uno sul vano scala ove esistente Prospetti Relazione ed elaborati relativi alle disposizioni concernenti la prevenzione dei rischi di caduta dall alto Atto notarile attestante la propriet dell immobile o autocertificazione relativa al titolo che legittima la DIA Inquadramento urbanistico con indicata l area oggetto di intervento estratto di mappa catastale e estratto della tavola di azzonamento dello strumento urbanistico vigente Modello debitamente compilato per la determinazione del costo di costruzione Assunzione di impegno per l esecuzione delle opere di urbanizzazione eventualmente carenti Dichiarazione impegnativa di assunzione di responsabilit in ordine al rispetto di tutte le norme igienico sanitarie ovvero documentazione completa per richiesta di esame da parte dell ASL competente di particolari aspetti in deroga e o che richiedano l adozione di soluzioni alternative alla legislazione vigente Relazione geologica e o geotecnica ove prevista ai sensi della Componente geologica idrogeologica e sismica del Piano di G
128. inistrazione dar comunicazione agli stessi mediante invio di copia raccomandata con avviso di ricevimento Entro dieci giorni dalla ricezione della comunicazione suddetta i contro interessati possono presentare una motivata opposizione anche per via telematica alla richiesta di accesso REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 30 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 E disposto il differimento dell accesso ai documenti ove sia necessario per assicurare la tutela della vita privata e della riservatezza di persone fisiche o giuridiche gruppi imprese o associazioni Il differimento disposto inoltre per l accesso ai documenti la cui conoscenza possa impedire o gravemente ostacolare lo svolgimento dell azione amministrativa Il differimento dell accesso e la sua durata sono stabiliti dal responsabile del procedimento con proprio provvedimento motivato e sono comunicati per iscritto al richiedente SEZIONE Il Procedimento di accesso ARTICOLO 51 LIMITI AL DIRITTO DI ACCESSO Le modalit di esercizio ed i casi di esclusione del diritto di accesso sono specificate nel Regolamento del procedimento amministrativo e dell accesso ai documenti amministrativi e della comunicazione di dati personali e nel rispetto della vigente normativa in materia Legge n 241 1990 e succes
129. ionali ai sensi dell art 69 della LR 12 2005 Negli interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione deve essere garantito almeno 1 5 posto auto box per ogni unit immobiliare il posto auto deve avere una dimensione minima di mt 2 50 x 5 00 il box singolo deve avere una dimensione interna minima di mt 2 50 x 5 50 Nel calcolo della superficie destinata a parcheggi possono essere computati oltre agli spazi effettivamente destinati al parcheggio dei veicoli anche le corsie di distribuzione le rampe di distribuzione interne alle autorimesse le aree di manovra Sono escluse le strade che conducono al parcheggio le rampe di accesso esterne alle autorimesse e altri spazi anche indispensabili per accedere al parcheggio ma che non abbiano attinenza diretta con il parcheggio stesso parcheggi facoltativi realizzati in deroga agli strumenti urbanistici ai sensi dell art 9 della L 122 89 e della LR 12 05 devono essere legati da un atto di pertinenzialit registrato e trascritto ai fabbricati esistenti da formalizzare prima del rilascio del permesso di costruire contestualmente alla presentazione della DIA Gli ambienti destinati al ricovero degli autoveicoli devono rispettare i requisiti di compatibilit con gli spazi abitabili delle unit immobiliari in relazione alle disposizioni delle aperture di ventilazione fatto comunque salvo quanto disposto dal D M 01 02 1986 in materia di prevenzione incendi
130. ione In tal caso il termine ricomincia a decorrere dalla presentazione della documentazione completa Se una delle Amministrazioni di cui al comma deputate al rilascio di atti autorizzatori o di consenso comunque denominati si pronuncia negativamente la struttura trasmette detta pronuncia al richiedente entro 3 giorni e il procedimento si intende concluso Il richiedente entro 20 giorni dalla comunicazione pu chiedere alla struttura di convocare una conferenza di servizi al fine di eventualmente concordare quali siano le condizioni per ottenere il superamento della pronuncia negativa REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 26 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Decorso inutilmente il termine di 90 giorni di cui al precedente comma 1 entro i successivi 5 giorni su richiesta del responsabile del procedimento presso la struttura il Sindaco convoca una Conferenza di servizi ai sensi dell art 14 e seguenti della legge 7 agosto 1990 n 241 come successivamente modificata e integrata La convocazione della Conferenza resa pubblica mediante affissione dell avviso di convocazione all albo pretorio nonch se possibile attraverso modalit informatiche Alla stessa possono partecipare i soggetti portatori di interessi pubblici o privati individuali o collettivi nonch i po
131. ione cio il suo ingombro visuale indipendentemente dall andamento planimetrico delle pareti che lo delimitano Lo sviluppo di una fronte la distanza in metri fra i due punti estremi dell edificio che sono visibili da parte dell osservatore Indice di densit fondiaria E il rapporto tra il volume massimo costruibile in mc e la superficie dei lotto edificabile catastalmente individuato per superficie ed intestazione in mq dalla superficie devono essere escluse le eventuali aree per urbanizzazione primaria o secondaria incidenti sul lotto If indice di densit fondiaria lter procedurale Iter amministrativo che deve seguire un determinato procedimento per giungere alla sua conclusione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 98 di 109 CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Indice di densit territoriale E il rapporto tra il volume massimo costruibile in mc e la superficie destinata all intervento e definita sulla tavola di azzonamento con apposita campitura in mq essa comprende le eventuali aree per opere di urbanizzazione primaria e secondaria Ft indice di densit territoriale Lavori iniziati I lavori si dicono iniziati allorch ritirato il provvedimento abilitativo o decorsi i termini di legge dalla data di de
132. ione di passerelle in metallo o conglomerato armato per l attraversamento delle strade interne con tubazioni Realizzazione di basamenti incasellature di sostegno e apparecchiature all aperto per la modifica ed il miglioramento di impianti esistenti 1 2 Manutenzione straordinaria Le opere e le modifiche necessarie per consolidare rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici per realizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici nonch per modificare l assetto distributivo di singole unit immobiliari Sono di manutenzione straordinaria anche gli interventi che comportino la trasformazione di una singola unit immobiliare in due o pi unit immobiliari o l aggregazione di due o pi unit immobiliari in una unit immobiliare sempre che non comportino modifiche delle destinazioni d uso La manutenzione straordinaria volta a mantenere in efficienza gli edifici realizzando interventi che non comportano modificazioni della tipologia dei caratteri costruttivi e dell assetto distributivo complessivo del fabbricato ne mutamento delle destinazioni d uso Sono di manutenzione straordinaria gli interventi sistematici relativi alle finiture esterne con possibilit di sostituzione delle stesse Sono altres di manutenzione straordinaria i rinnovi e le sostituzioni di parti limitate delle strutture anche portanti e l installazione ed integrazione degli impianti igienico sanitari e tecnici senza alterazione d
133. ioni nel caso di interventi di ristrutturazione recupero o riordino possono essere richiesti adeguamenti anche parziali alle norme regolamentari compatibili con la reale fattibilit Le strade private poste all interno del centro abitato debbono essere dotate di idoneo impianto di illuminazione ARTICOLO 83 ALLACCIAMENTO ALLE RETI FOGNARIE Tutti gli immobili devono convogliare le acque di scarico nella rete fognaria secondo le modalit stabilite dall Ente Gestore del servizio E fatto divieto di convogliare nella rete fognaria le acque piovane ad esclusione delle acque di prima pioggia dove esistono i reticoli di ricevimento Nella costruzione di nuovi immobili deve essere prevista la dotazione di reti differenziate per lo smaltimento e per l adduzione idrica nonch il riutilizzo delle acque reflue attraverso idonei sistemi di accumulo delle acque piovane per l irrigazione dei terreni inoltre per ogni singola unit abitativa di nuova costruzione dovr essere previsto un contatore individuale nonch il collegamento a reti duali ove gi disponibili ai sensi e per gli effetti della Legge 5 gennaio 1994 n 36 e successive modifiche ed integrazioni Nel caso di immobili siti in zona non provvista di rete fognaria e in mancanza del Regolamento comunale di fognatura si applicano le disposizioni delle leggi vigenti ARTICOLO 84 ALLACCIAMENTO ALLE RETI IMPIANTISTICHE Nella costruzione degli immobili devono essere garant
134. isurata in luce architettonica vuoto di progetto detratta la eventuale porzione posta entro un altezza di m 0 60 misurata dal pavimento del locale e comunque come da RLI Si considera equivalente alla superficie finestrata verticale la superficie finestrata inclinata posta ad una altezza compresa fra m 1 00 e m 2 00 dal piano del pavimento Superfici finestrate diverse da quelle verticali o inclinate sono consentite per l illuminazione naturale diretta degli spazi accessori e di servizio con l eccezione della prima stanza da bagno sono consentite anche negli spazi di abitazione quale sistema integrativo e comunque non maggiore del 30 per il raggiungimento del requisito minimo dell illuminazione locali devono avere una profondit non superiore a 2 5 volte l altezza del voltino della finestra misurata dal pavimento Potr essere ammessa una profondit maggiore e comunque non superiore a 3 5 volte l altezza del voltino della finestra misurata dal pavimento a condizione che lo superficie illuminante utile sia proporzionalmente incrementato fino a raggiungere il 25 1 4 dello superficie del pavimento REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 69 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Potranno essere consentite soluzioni tecniche diverse in relazione all utilizzo di sistemi di rifl
135. it sezione foglio particella subalterno dell immobile oggetto dell intervento f Specificazione della natura del vincolo g Comunicazione degli estremi di eventuali altri provvedimenti autorizzativi h Indirizzo esatto ove non coincidente con la residenza dove comunicare o notificare gli atti amministrativi inerenti il procedimento La domanda deve riportare l elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati in triplice copia REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 11 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Le modalit per il rilascio dell autorizzazione paesaggistica sono indicate nell art 146 del D L gs n 42 04 ARTICOLO 11 DOMANDA DI AUTORIZZAZIONE PER LA TRASFORMAZIONE D USO DEL SUOLO NEI TERRENI SOGGETTI A VINCOLO IDROGEOLOGICO E O TRASFORMAZIONE DEL BOSCO Per i terreni soggetti a vincolo idrogeologico e o soggetti a trasformazione del bosco si dovr procedere secondo quanto stabilito dal RD 30 12 23 n 3267 e dalla Legge Regionale 28 10 04 n 27 e successive modifiche e integrazioni La domanda deve riportare l elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati e deve essere predisposta sui moduli e secondo le modalit indicate dagli enti competenti al rilascio di tale autorizzazione ARTICOLO 12 PROPOSTE DI PIANI ATTUATIVI DI I
136. it economica pu presentare dichiarazione di agibilit di edifici destinati ad attivit economiche ai sensi della L R n 1 2007 e successivi provvedimenti di attuazione secondo lo schema approvato con D d c 24 04 2007 n 4221 Tale dichiarazione sostitutiva di certificazione e o di atto di notoriet costituisce titolo per l immediata agibilit dello stesso ARTICOLO 14 ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA E TARGA ENERGETICA Ai sensi del D Lgs 19 08 2005 n 192 del D Lgs 29 12 2006 n 31 e D G R 5018 2007 e successive modificazioni il proprietario dell edificio o chi ne ha titolo deposita presso il Comune l attestato di certificazione energetica e la ricevuta generata dal catasto energetico comprensiva del bollettino postale o bonifico bancario dal quale risulti l avvenuto pagamento del corrispettivo dovuto all Organismo di accreditamento L Ufficio competente dopo aver controllato che il numero di protocollo riportato sull attestato e sulla ricevuta del catasto energetico siano identici e che sia stato eseguito il pagamento all Organismo di accreditamento per la pratica di certificazione energetica consegnato timbrer per accettazione e consegner al proprietario dell edificio o chi ne ha titolo una copia conforme all originale sia dell attestato di certificazione sia della ricevuta generato dal catasto energetico ARTICOLO 15 RICHIESTA DI CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA La domanda di certificato di
137. ite modalit di esecuzione che consentano gli allacciamenti alle reti impiantistiche idrica telefonica elettrica gas metano energia termica secondo la normativa tecnica dettata dagli enti erogatori dei servizi Deve essere inoltre garantita la possibilit di ulteriori allacciamenti dei servizi a rete connessi allo sviluppo del sistema delle telecomunicazioni L istallazione dei condizionatori vietata sulle facciate prospicienti le vie e piazze pubbliche Possono essere posti all interno dei parapetti di balconi e logge ma non sulle falde di copertura Per i condizionatori collocati su tetti piani devono essere predisposte adeguate opere di schermatura e mitigazione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 44 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 L installazione di antenne paraboliche deve rispettare i seguenti criteri a Tutti i condomini gi in possesso di un impianto centralizzato o che intendono installarne uno devono avvalersi di antenne paraboliche collettive b L installazione degli apparati di ricezione singoli o collettivi ha luogo nel rispetto del decoro dell estetica e dell ambiente c Le antenne paraboliche devono corrispondere a precise dimensioni 120 cm di diametro per impianti collettivi e 85cm di diametro per impianti singoli d Devono avere un
138. itura relativa alla voltura ARTICOLO 9 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT Il soggetto legittimato presenta nei modi e nei tempi previsti dalla legislazione vigente apposita dichiarazione redatta in forma libera e sottoscritta dal soggetto legittimato e dal progettista nella quale vanno descritte le opere edilizie che s intendono realizzare con la specificazione dei seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimata a presentare la domanda in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale b Codice fiscale del richiedente c Generalit del progettista con indicazione del numero iscrizione e dell Ordine o Collegio professionale di appartenenza d Codice fiscale del progettista e Ubicazione ed estremi catastali tipo unit sezione foglio particella subalterno dell immobile oggetto dell intervento con la specificazione e della zona urbanistica in cui l immobile oggetto dell intervento insiste e di eventuali vincoli ambientali monumentali o di altro natura idrogeologico sismico ecc che gravano sull immobile oggetto dell intervento f Dichiarazione che legittima il dichiaran
139. iva lancia per il lavaggio come previsto dal punto 3 4 58 del R L I ARTICOLO 125 AMBITI CON IMPIANTI DI COMBUSTIONE Le cucine gli spazi di cottura i servizi igienici richiedono particolari accorgimenti tecnici in conformit al D P R 412 93 al Decreto 27 03 2006 pubblicazione del 21 gruppo di Norme tecniche per la salvaguardia della sicurezza ed alla normativa UNI CIG per garantire il ricambio dell aria in particolare dalle cucine e dagli spazi di cottura devono poter essere allontanati i gas tossici derivanti dalle eventuali combustioni i vapori e gli odori dai servizi igienici devono poter essere allontanati i vapori e gli odori Nei locali degli alloggi ove siano installati apparecchi a fiamma libera per riscaldamento autonomo riscaldamento dell acqua cottura dei cibi ecc deve affluire tanta aria quanta ne viene richiesta per una regolare combustione L afflusso di aria dovr avvenire mediante aperture sull esterno con sezione libera totale di almeno 6 cmq per ogni 1 000 kcal ora con un minimo di 100 cmq Nelle camere da letto e nei bagni proibita l installazione di apparecchi di combustione a fiamma libera Conformemente alla normativa vigente e alle norme UNI CIG il divieto esteso ad ogni altro locale privo di aerazione naturale continua Tutti i focolari siano essi alimentati con combustibile solido liquido o gassoso devono essere collegati a canne fumarie sfocianti oltre il tetto con apposito camino
140. ivando la continuit dei percorsi coperti ed evitando eventuali interruzioni da parte di edificazioni prive di spazi porticati Le dimensioni minime di larghezza ed altezza devono assicurare una effettiva fruibilit di tali spazi garantendo le condizioni di sicurezza e accessibilit Per le aree porticate aperte al pubblico passaggio in sede di rilascio degli atti amministrativi di assenso possono essere prescritti gli impieghi di specifici materiali e specifiche coloriture per le pavimentazioni le zoccolature i rivestimenti le tinteggiature ARTICOLO 76 OCCUPAZIONE DEGLI SPAZI PUBBLICI Chiunque intenda occupare porzioni di suolo pubblico per attivit temporanee o depositi deve chiedere specifico permesso indicando l uso la superficie che intende occupare e le opere che intende eseguire L occupazione delle sedi stradali regolata dalle leggi vigenti Ferme restando le disposizioni di carattere tributario il rilascio del permesso pu essere subordinato alla corresponsione di un canone per l uso ed al versamento di un deposito cauzionale per la rimessa in pristino del suolo Quando sia necessario prolungare l occupazione oltre il termine stabilito il titolare del permesso ha l obbligo di presentare prima della scadenza domanda di rinnovo Il permesso contiene le prescrizioni da seguire per l occupazione e indica il termine finale della medesima Scaduto il termine di cui al precedente comma senza che ne sia stato disposto il
141. ivo del collaudo l impresa pu iniziare l attivit produttiva Il certificato di collaudo riguarda tutti gli adempimenti previsti dalla legge in particolare le strutture edilizie gli impianti produttivi le misure e gli apparati volti a salvaguardare la sanit la sicurezza e la tutela ambientale nonch la loro conformit alle norme sulla tutela del lavoratore nei luoghi di lavoro ed alle prescrizioni in sede di autorizzazione Il certificato di cui al precedente comma rilasciato sotto la piena responsabilit del collaudatore La struttura nel caso in cui la certificazione non risulti conforme all opera ovvero a quanto disposto dalle vigenti norme fatti salvi i casi di mero errore od omissione materiale assume i provvedimenti REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 28 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 necessari ivi compresa la riduzione in pristino a spese dell impresa e trasmette gli atti alla competente Procura della Repubblica dandone contestuale comunicazione all interessato 2 Sportello unico per l edilizia ARTICOLO 47 SPORTELLO UNICO PER L EDILIZIA La disciplina di cui al presente articolo riguarda ogni intervento edilizio soggetto a permesso di costruire riferito ad attivit produttive Per l esercizio delle funzioni amministrative di cui al presente ar
142. ivulgazione delle informazioni richieste possano derivare danni all ambiente oppure quando sussiste l esigenza di salvaguardare la riservatezza delle deliberazioni delle autorit pubbliche le relazioni internazionali le attivit necessarie alla difesa nazionale l ordine e la sicurezza pubblici questioni che sono in discussione sotto inchiesta ivi comprese le inchieste disciplinari o oggetto di un azione investigativa preliminare o che lo siano state la riservatezza commerciale o industriale la riservatezza dei dati o schedari personali il materiale fornito da terzi senza che questi siano giuridicamente tenuti a fornirlo Nel caso in cui l esclusione dell accesso riguardi solo una parte dei contenuti del documento possono essere esibite in visione o rilasciate copie parziali dello stesso le parti omesse devono essere indicate Il responsabile del procedimento con proprio provvedimento stabilisce la limitazione che deve essere comunicata per iscritto al soggetto richiedente Il diritto di accesso deve essere esercitato nel rispetto delle disposizioni della Legge 31 96 n 675 Tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali per quanto applicabile della Legge 241 90 del D P R 12 04 2006 n 184 e successive modifiche ed integrazioni ARTICOLO 50 DIFFERIMENTO DELL ACCESSO Al DOCUMENTI Se vengono individuati soggetti contro interessati ai sensi dell art 3 del D P R 12 04 2006 n 184 l Amm
143. izioni delle costruzioni Nel caso di interventi urgenti rivolti alla eliminazione di parti pericolanti il proprietario provveder direttamente alla loro esecuzione previo parere dell ufficio Tecnico a seguito di sopralluogo Gli interventi di manutenzione possono essere altres ascrivibili ad adeguamenti funzionati di parti o dell intero involucro edilizio ai fini energetici o di maggiore durabilit In caso di inadempienza con provvedimento motivato si proceder agli interventi necessari al fine di rimuovere le condizioni pregiudizievoli degli immobili in danno al proprietario stesso REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 53 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 SEZIONE III Interventi di adeguamento delle costruzioni superamento barriere architettoniche ARTICOLO 104 ELIMINAZIONE E SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE Nell ambito dell ambiente costruito e non costruito devono essere realizzati tutti gli interventi atti a favorirne la massima fruibilit da parte di tutte le persone disabili colpite da handicap sia temporaneo che permanente con ridotte o impedite capacit motorie sensoriali mentali e psichiche per garantire loro una migliore qualit della vita col superamento di ogni forma di emarginazione e di esclusione sociale A tal fine negli edifici e negli sp
144. lcuni elementi costitutivi dell edificio l eliminazione la modifica e l inserimento di nuovi elementi ed impianti Gli interventi di ristrutturazione edilizia possono comportare la demolizione delle pareti perimetrali dell edificio La ristrutturazione volta al riutilizzo di edifici esistenti attraverso interventi di trasformazione edilizia e d uso La ristrutturazione quindi il tipo di intervento che permette le maggiori e pi sistematiche trasformazioni dei fabbricati mantenendone tuttavia le dimensioni e salvaguardandone gli eventuali elementi di pregio In casi di comprovata necessit ammessa la demolizione e la ricostruzione totale o parziale senza vincolo di sagoma ai sensi dell art 22 della legge reg n 7 del 2010 nel rispetto della volumetria preesistente fatte salve le sole innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica purch non siano compromessi eventuali elementi di pregio presenti nell edificio Gli interventi di ristrutturazione non devono comportare incremento di volume o di superficie lorda di pavimento n pregiudicare i caratteri dell ambiente circostante Gli eventuali incrementi di volume o di superficie lorda di pavimento consentiti dagli strumenti urbanistici vigenti sono da intendere come interventi di ampliamento o sopraelevazione Elenco analitico delle opere ammesse riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici a Finiture esterne intonaci rivestimenti tinteggia
145. le domande deve avvenire secondo l ordine di presentazione riscontrabile in base al protocollo di ingresso della domanda stessa ARTICOLO 26 AVVIO DEL PROCEDIMENTO L amministrazione comunale provvede secondo quanto disposto dall art 7 della L 241 90 a comunicare all interessato e ad eventuali contro interessati facilmente individuabili l avvio del procedimento In caso di presentazione personale presso l ufficio Protocollo Generale la ricevuta di cui al precedente art 25 sostituisce la comunicazione di avvio del procedimento di cui al presente articolo SEZIONE Il Fase d istruttoria ARTICOLO 27 DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT Per quanto riguarda la D I A ai sensi dell art 29 comma 3 del D P R n880 2001 il progettista assume la qualit di persona esercente un servizio di pubblica necessit ai sensi degli artt 359 e 481 del codice penale pertanto non previsto alcun provvedimento finale Nel termine di 30 giorni dalla presentazione della D I A di cui all art 22 e 23 del D P R 380 01 nonch del capo III della L R n 12 05 il responsabile del procedimento verifica la sussistenza delle condizioni previste dalla legge per la legittimit della DIA Qualora venga riscontrata l assenza di una o pi delle condizioni stabilite il responsabile della struttura competente con provvedimento motivato da notificare nello stesso termine di cui al comma 2 ordina all interessato la non procedibilit dell atto ARTICOLO
146. le misure minime fissate per legge e gli allineamenti verso spazi pubblici costituiscono tolleranze di cantiere seguenti scostamenti relativi alle misure lineari a Per misure sul piano orizzontale inferiori o uguali a m 15 1 b Per misure sul piano orizzontale superiori a m 15 0 50 perla parte eccedente c Per misure sul piano verticale 2 Costituiscono altres tolleranze di cantiere le diverse soluzioni distributive relative ai singoli piani che comportino lo spostamento in pianta di quote di superfici interiori al 5 ferma restando la superficie complessiva In ogni caso detti valori non devono superare i 30 cm Per detti scostamenti non vi l obbligo di presentare ulteriori elaborati grafici ARTICOLO 168 LAVORI IN FREGIO AL SUOLO PUBBLICO E RECINZIONI PROVVISORIE REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 84 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Il titolare di Permesso di Costruire o DIA prima di dar corso ad interventi su aree e o manufatti posti in fregio a spazi pubblici o aperti al pubblico deve isolare mediante opportune recinzioni con materiali idonei provvisoriamente l area impegnata dai lavori comunque adottare gli opportuni accorgimenti tecnici al fine di assicurare in ogni situazione la pubblica incolumit e la tutela dei pubblici servizi a tal fine si
147. li di interesse pubblico Unit immobiliare E la porzione di fabbricato un vano od un complesso di vani avente organizzazione funzionale propria ed unitaria quali ad es l alloggio l autorimessa il negozio le parti comuni di una costruzione condominiale il capannone costituente o meno parte di un pi vasto insediamento produttivo l ufficio Urbanizzazione Insieme delle opere necessarie per rendere un area inedificata idonea ad accogliere degli insediamenti abitativi e o produttivi e perci idonea ad usi edilizi Si distingue in primaria e secondaria Quella primaria rende possibile l edificazione del suolo e l uso degli edifici quella secondaria rende possibile la vita di quartiere E una qualsiasi limitazione alla libera utilizzazione di un bene immobile area o fabbricato disposta da una legge per conseguire anche finalit Vincolo diverse da quelle urbanistiche L esistenza di un vincolo non pregiudica l azzonamento pertanto un piano urbanistico pu stabilire per una stessa area vincolata destinazioni di uso diverse purch non contrastanti col vincolo Volume li Volume la moltiplicazione tra la superficie lorda di pavimento Slp e REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 100 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 l
148. lit tecnica di realizzazione all interno della costruzione consentita previo parere della Commissione Edilizia l installazione di ascensori anche all esterno Devono comunque essere osservate le norme stabilite dal vigente Regolamento d igiene in materia di rapporti areoilluminanti dei locali Negli edifici residenziali di nuova costruzione con non pi di tre livelli fuori terra compresi i piani interrati e i porticati oltre a garantire sempre l accessibilit delle parti comuni del piano terra devono essere ricercate soluzioni atte a favorire la visitabilit e l adattabilit dei piani superiori Negli edifici unifamiliari di nuova costruzione deve essere garantito il requisito della visitabilit Per gli edifici soggetti ai vincoli di cui al D Lgs 21 gennaio 2004 n 42 la conformit alle norme vigenti in materia di accessibilit e di superamento delle barriere architettoniche deve essere realizzata ove possibile con opere provvisionali nei limiti della compatibilit suggerita dai vincoli stessi e dalle disposizioni di legge vigenti Gli accessi degli edifici dovranno essere orientati verso la pubblica via ed illuminati con dispositivi temporizzati in modo tale da garantire la visibilit degli accedenti dalla pubblica via medesima ARTICOLO 111 CORRIDOI E SPAZI CONFINANTI La larghezza minima dei corridoi e dei passaggi confinati non deve essere inferiore a 1 mt e devono essere muniti di regolare corrimano In corri
149. lla L R 27 2 2000 n 17 e dal suo regolamento di applicazione ARTICOLO 140 RIDUZIONE DELL INQUINAMENTO ELETTROMAGNETICO INTERNO Per ridurre l eventuale inquinamento elettromagnetico interno consigliato l impiego di soluzioni migliorative a livello di organismo abitativo attraverso l uso di disgiuntori e cavi schermati decentramento di contatori e dorsali di conduttori e ove possibile l impiego di bassa tensione Limiti d esposizione e valori d attenzione per l inquinamento elettromagnetico In applicazione al principio di precauzione al fine di minimizzare l intensit e gli effetti dei campi elettrici magnetici ed elettromagnetici gli impianti per la telefonia cellulare con frequenze comprese tra 100 KHz e 300 KHz dovranno essere ubicati il pi lontano possibile dagli obiettivi sensibili presenti sul territorio comunale asili scuole oratorio ecc Gli impianti fissi per telecomunicazioni per radiotelevisione e impianti assimilabili e accessori fermo restando il rispetto dei limiti di esposizione dei valori di attenzione e degli obiettivi di qualit per la protezione della popolazione dalle esposizioni a campi elettrici magnetici ed elettromagnetici generati a frequenze comprese tra 100 KHz e 300 KHz sono soggetti a titolo abilitativo nel rispetto dei criteri e vincoli urbanistico edilizi In particolare si dovranno verificare la compatibilit delle altezze dimensioni e caratteristiche degli impianti per assicurare il
150. lloggi a pianta fissa devono essere rispettate le seguenti dimensioni a vani soggiorno e camera doppia devono avere una superficie utile minima di mq 14 00 b I vani cucina sala da pranzo e camera da letto singola devono avere una superficie utile minima di mq 9 00 c Il bagno deve avere una superficie utile minima di mq 4 00 se nell antibagno sono posti in opera lavabo o doccia quest ultimo potr essere conteggiato nella superficie utile d Se presente nell alloggio un solo bagno questo deve essere direttamente dotato di finestra prospiciente l esterno per una corretta aereoilluminanza e L eventuale antibagno deve avere una larghezza minima di mt 1 20 ed una profondit minima di mt 1 00 f Qualora in un alloggio vi sia pi di un bagno quello principale deve essere dello dimensione minima sopraprescritto ed accessibile da corridoio o disimpegno od antibagno mentre gli altri possono essere anche di dimensione inferiore e qualora abbiano accesso da camere da letto guardaroba lavanderia o stireria possono essere privi di antibagno g vani corridoio disimpegno ed atrio devono avere uno larghezza minima di mt 1 20 salvo che si tratti di alloggio in edificio unifamiliare ove nella zona notte al piano superiore ferme restando le prescrizioni relative all eliminazione delle barriere architettoniche tali vani possono avere larghezza inferiore h Il vano ripostiglio deve avere una superficie utile minima di mq 1
151. lluminati nelle ore notturne ed essere dotati di accorgimenti in grado di garantire l attraversamento alle persone costrette a muoversi molto lentamente ARTICOLO 106 PARCHEGGI Negli interventi di nuova costruzione di edifici residenziali plurifamiliari senza alcuna deroga dovr essere realizzato un posto auto privato per ogni condomino disabile che sar residente nel condominio alla data di consegna dell edificio Inoltre dovr essere realizzato almeno un posto auto ogni cinquanta posti auto privati o frazione di cinquanta da destinare a favore di eventuali disabili che possono accedere all edificio Nelle aree produttive commerciali e di servizi di nuova costruzione deve essere previsto un posto auto per ogni disabile operante in quel contesto Inoltre dovr essere realizzato almeno un posto auto ogni trenta o frazione di trenta posti auto destinati al pubblico da riservare a favore dei disabili che usufruiranno di quelle strutture Tutti i posti auto riservati ai disabili devono essere posti in prossimit degli accessi agli edifici e servizi ascensori telefoni servizi igienici ecc e per quanto possibile devono essere adottate soluzioni atte alla loro protezione dalle intemperie REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 54 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Nella r
152. luogo e il giorno in cui potr essere esercitato il diritto di accesso REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 32 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo VI VIGILANZA E SANZIONI SEZIONE I Fonti normative ARTICOLO 57 SANZIONI EDILIZIE Le sanzioni urbanistico edilizie sono disciplinate dai seguenti articoli del D P R 380 01 e dall art 49 della L R n 12 05 a Art 27 Vigilanza sull attivit urbanistico edilizia b Art 30 Lottizzazione abusiva c Art 31 Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire in totale difformit o con variazioni essenziali d Art 33 Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformit e Art 34 Interventi eseguiti in parziale difformit dal permesso di costruire f Art 35 Interventi abusivi realizzati su suoli di propriet dello Stato o di Enti Pubblici g Art 37 Interventi eseguiti in assenza o in difformit dalla denuncia di inizio attivit e accertamento di conformit h Art 38 Interventi eseguiti in base a permesso annullato Le sanzioni urbanistico edilizie sono irrogate dal dirigente o dal responsabile della struttura competente Ogni violazione al presente Regolamento Edilizio sar punita con una sanzione pecuniaria da 100 00 a 5
153. luppo sostenibile del territorio rivolto a soddisfare i bisogni attuali senza compromettere la capacit delle future generazioni di soddisfare i propri bisogni A tale fine Amministrazione opera affinch vengano riconosciuti e ridotti i costi palesi o occulti che hanno conseguenze dirette o indirette sulla popolazione e sono causati dalle attivit edilizie nel territorio comunale Gli interventi rivolti alla riduzione delle esternalit riguardano gli interventi edilizi considerati nel loro completo ciclo vitale secondo le fasi di progettazione costruzione esercizio demolizione e smaltimento nelle situazioni ordinarie di conduzione e in quelle eccezionali conseguenti ad alterazioni dello stato fisico e dell ambiente ARTICOLO 129 RISPARMIO ENERGETICO E CERTIFICAZIONE ENERGETICA Negli interventi di ristrutturazione e di nuova costruzione al fine di perseguire il massimo risparmio energetico ed il benessere fisico degli abitanti il progetto dovr essere integrato da una relazione energetica che indichi le soluzioni tecnologiche previste per rispettare gli obiettivi test indicati ed i provvedimenti adottati al fine di ridurre il dispendio energetico nelle fasi di realizzazione e gestione conduzione dell edificio Gli interventi edilizi di cui all art 3 del D Lgs 19 agosto 2005 n 192 come modificato dal D Lgs 29 dicembre 2006 n 311 sono soggetti all applicazione delle disposizioni dello stesso D Lgs 192 2005 della L R 26 2003
154. m 3 50 dall eventuale marciapiede rialzato nel caso non esista marciapiede o lo stesso non sia rialzato l altezza minima di m 4 50 dalla quota stradale o dal percorso pedonale Elementi aggettanti chiusi bow window sono soggetti al criterio della visuale libera e sono considerati ai fini del calcolo della distanza dai confini di propriet e di zona dagli altri fabbricati e dai cigli stradali fatta salva la prevalente disciplina eventualmente contenuta nel PGT Balconi e pensiline non debbono mai sporgersi sul suolo pubblico oltre m 1 80 e non debbono comunque mai superare la larghezza dell eventuale marciapiede ARTICOLO 97 PORTICI E GALLERIE Le pavimentazioni di marciapiedi portici gallerie e pubblici passaggi anche di propriet privata devono essere eseguite con materiale resistente ed antisdrucciolevole riconosciuto idoneo dall autorit comunale e nel caso di propriet privata essere mantenute a cura e spese dei proprietari Nel centro storico e nelle zone sottoposte a vincolo di tutela delle bellezze naturali i materiali e le forme della pavimentazione devono essere scelti nel rispetto delle caratteristiche dei luoghi La costruzione dei portici destinati al pubblico transito e fronteggianti vie o spazi pubblici o di uso pubblico e inseriti in edifici di nuova costruzione o oggetto di ristrutturazione deve essere relazionata alle caratteristiche della strada e o alla fisionomia dell ambiente circostante nonch i
155. ma dal 2 al 3 curando in particolar modo tutti i punti soggetti a possibili infiltrazioni ARTICOLO 99 DISCIPLINA DELL USO DEI MATERIALI DI FINITURA Per le zone territoriali omogenee cos definite dal D M n 1444 196 e loro eventuali sottozone per le aree soggette o vincolo ambientale D Lgs 42 04 per i beni storici monumentali nonch per le aree di interesse ambientale nel caso di interventi di manutenzione di restauro e risanamento conservativo deve prevedersi per le parti esterne degli edifici l impiego di materiali compatibili con quelli preesistenti In relazione a tutti gli interventi definiti nell allegato A alla D G R n 25 09 1998 n 6 38573 attuazione della L R 23 giugno 1997 n 23 accelerazione del procedimento di approvazione degli strumenti urbanistici comunali e disciplina del regolamento edilizio approvazione di criteri ed indirizzi generali per la redazione dei regolamenti edilizi comunali la disciplina dell uso dei materiali di finitura quella contenuta nell allegato stesso in corrispondenza ad ogni tipo di intervento ARTICOLO 100 DISCIPLINA DEL VERDE SU AREE PRIVATE REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 51 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Nella disciplina del verde sono ricomprese la formazione la conservazione la valorizzazio
156. ma precedente la realizzazione del progetto si intende autorizzata in conformit alle autocertificazioni prodotte nonch alle prescrizioni contenute nei titoli autorizzatori ove necessari previamente acquisiti L impresa tenuta a comunicare alla struttura l inizio dei lavori per la realizzazione dell impianto La realizzazione dell opera comunque subordinata al rilascio del permesso di costruire ove necessario ai sensi della normativa vigente ARTICOLO 46 PROCEDIMENTO DI COLLAUDO Qualora sia previsto dalla disciplina vigente i fabbricati e gli impianti sono collaudati da professionisti o da altri soggetti abilitati dalla normativa vigente diversi dal progettista dell impianto e dal direttore dei lavori e non collegati professionalmente n economicamente in modo diretto o indiretto all impresa che ne attestano la conformit al progetto approvato l agibilit e l immediata operativit AI collaudo partecipano i tecnici della struttura la quale a tal fine si avvale del personale dipendente dalle Amministrazioni competenti ai sensi della normativa vigente e fatto salvo il rispetto del termine finale del procedimento L impresa chiede alla struttura di fissare la data del collaudo in un giorno compreso tra il ventesimo e il sessantesimo successivo a quello della richiesta Decorso inutilmente tale termine il collaudo pu aver luogo a cura dell impresa che ne comunica le risultanze alla struttura In caso di esito posit
157. mq devono dotarsi di una cisterna per la raccolta delle acque meteoriche il cui volume deve essere calcolato in funzione dei seguenti parametri consumo annuo totale di acqua per irrigazione volume di pioggia captabile all anno determinato a sua volta dalla superficie di raccolta della copertura dall altezza annuale di pioggia dal coefficiente di deflusso efficienza del filtro La cisterna deve essere dotata di un sistema di filtratura per l acqua in entrata di uno sfioratore sifonato collegato alla fognatura per gli scarichi su strada per smaltire l eventuale acqua in eccesso e di un adeguato sistema di pompaggio per fornire l acqua alla pressione necessaria agli usi suddetti L impianto idrico cos formato non pu essere collegato alla normale rete idrica e le sue bocchette devono essere dotate di dicitura acqua non potabile secondo la normativa vigente ARTICOLO 154 TIPI DI SCARICO Le acque di scarico derivanti da fabbricati si distinguono in a Acque meteoriche bianche provenienti dalle coperture di norma non contaminate o da superficie esterne pavimentate b Acque provenienti da operazioni di lavaggio domestico grigie c Acque luride civili nere d Acque provenienti da qualsiasi tipo di attivit lavorativa Le suddette acque nel rispetto delle norme vigenti devono essere raccolte all origine allontanate tramite condotti separati e conferite tra di loro distinte al recapito finale Per le acque meteoriche de
158. n riferimento alle previsioni di PGT Il portico o la galleria devono essere architettonicamente dimensionati in rapporto alle altre parti dell edificio assicurando altres il collegamento di tutti i loro elementi con quelli dei portici o delle gallerie contigui o vicini porticati aperti al pubblico transito devono essere illuminati da fonti luminose artificiali Se trattasi di porticati aperti a pubblico transito pur se realizzati su area privata si devono prevedere delle intercapedini tali da convogliare le acque piovane in fognatura al fine di escludere la formazione di umidit nelle murature degli edifici ARTICOLO 98 SALUBRIT DEI TERRENI EDIFICABILI E vietato realizzare nuove costruzioni su terreni che siano stati utilizzati come deposito di immondizie di letame o di altro materiale insalubre che abbia potuto comunque inquinare il suolo se non dopo aver completamente risanato il sottosuolo corrispondente L avvenuto risanamento deve essere certificato dall autorit competente in materia Igienico sanitaria previa acquisizione della documentazione e dei pareri tecnici ritenuti necessari Il terreno di un cimitero del quale sia stata deliberata la soppressione non pu essere destinato ad altro uso se non dopo almeno 15 anni dall ultima inumazione Trascorso detto periodo di tempo prima di essere destinato ad altro uso il terreno del cimitero soppresso deve essere dissodato per la profondit di due metri le ossa che
159. ne dei lavori di finitura dell intervento Nel caso di opere di urbanizzazione relative alla lottizzazione di aree l ultimazione va riferita alle disposizioni contenute nella convenzione di cui all art 28 comma 5 della legge 17 08 1942 n 1150 e successive modifiche ed integrazioni REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 88 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo XIII REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI SEZIONE l Unificazione grafica ARTICOLO 178 MODALITA DI RAPPRESENTAZIONE AI fine di rendere pi facile l identificazione degli elementi di progetto la loro confrontabilit nonch la verifica del rispetto delle norme del presente regolamento gli elaborati grafici devono essere redatti seguendo modalit unitarie di rappresentazione Tali modalit vanno rispettate sia nella rappresentazione grafica delle opere quotatura campitura dettaglio di soluzioni tecnologiche ecc che nella descrizione dei materiali impiegati disegni e le tavole di rappresentazione dovranno pertanto rifarsi al linguaggio codici e metodi di rappresentazione dei principi e delle regole generali della schematizzazione fissate dalla normativa UNI disegni per l edilizia Tutte le rappresentazioni grafiche devono rispondere ai criteri di unificazione riconosciuti e codificati
160. ne deve essere realizzata con l impiego di materiale antisdrucciolevole compatto ed omogeneo grigliati ad elementi paralleli devono essere posti con gli elementi ortogonali al senso di marcia Nelle zone a prevalente destinazione residenziale devono essere individuati passaggi preferenziali per l accesso a spazi o edifici pubblici con attraversamenti della viabilit stradale realizzati alle quote del marciapiede e raccordati con rampe al piano stradale ARTICOLO 74 PERCORSI CICLABILI REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 40 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Le piste ciclabili qualora siano destinate ad un solo senso di marcia devono avere la larghezza minima di m 1 50 le piste a due sensi di marcia devono aver larghezza indicativa di m 2 50 e devono possibilmente essere separate o sopraelevate rispetto alla carreggiata degli autoveicoli in modo da garantire la massima sicurezza per i ciclisti La pavimentazione deve essere realizzata con l impiego di materiale antisdrucciolevole compatto ed omogeneo ARTICOLO 75 SPAZI PORTICATI La realizzazione di spazi porticati ad uso pubblico deve attenersi alle tipologie di finitura e di materiali compatibili con quelli gi in uso negli spazi pubblici urbani Non deve essere alterata la continuit delle cortine storiche incent
161. ne e la diffusione della vegetazione in genere in quanto fattori di qualificazione ambientale Le alberature di alto e medio fusto sono da conservare e da proteggere Gli interventi di manutenzione dei parchi e dei giardini privati esistenti i quali presentano caratteristiche storiche architettoniche e ambientali devono tendere alla conservazione e possibilmente al ripristino delle originarie architetture vegetali In presenza di essenze arboree nella installazione di impianti luminosi dovr essere evitato l impiego di proiettori a elevata emissione di calore al fine di non pregiudicare la salute delle piante Con provvedimento motivato per motivi igienici o di decoro pu essere imposta la manutenzione la conservazione e la ricomposizione del verde dei fossati delle siepi e di altri spazi anche con la messa a dimora di essenze compatibili con l intorno urbano La vegetazione pu oltrepassare il limite fra la propriet privata ed il sedime stradale solo quando l aggetto dei rami sia a quota superiore a m 4 00 rispetto al medesimo E fatto obbligo ai proprietari di alberi o di altra vegetazione adiacente alla via pubblica di effettuare i tagli necessari affinch non sia intralciata la viabilit veicolare e pedonale o compromessa la leggibilit della segnaletica la visione di eventuali specchi riflettenti e la visibilit della carreggiata Qualora per qualsiasi causa cadano sul piano stradale alberi arbusti a ram
162. ne e la realizzazione di tutti gli spazi anche attrezzati deve essere unitaria 2 Patii REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 60 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 patii sono preordinati alla ventilazione e illuminazione di ambienti abitabili interni al corpo di fabbrica Essi sono funzionali ad edifici o a parte di essi di non pi di due piani e non hanno comunicazione diretta con l esterno a livello del pavimento La superficie netta minima del patio non deve essere inferiore ad 1 6 della superficie delle pareti che lo limitano e non deve avere lati inferiori a m 3 3 Cavedi I cavedi sono preordinati alla ventilazione ed illuminazione di bagni scale corridoi ripostigli e cantine di edifici fino ad un massimo di 10 piani Essi collegano direttamente i piani dell edificio col colmo del tetto in forma aperta e comunicano in basso con l esterno a meno di corridoio o passaggio rettilineo a livello del pavimento In rapporto alla loro altezza i cavedi sono cos dimensionati a Altezza fino a m 8 lato minimo m 2 50 superficie minima mq 6 b Altezza fino a m 12 lato minimo m 3 00 superficie minima mq 9 c Altezza fino a m 18 lato minimo m 3 50 superficie minima mq 12 d Altezza oltre a m 18 lato minimo m 4 00 superficie minima mq 16 Per superficie
163. ngono garantendo livelli di rumore inferiori del 5 rispetto ai valori prescritti dal decreto Nel caso di edifici con ambienti adibiti a funzioni differenti le strutture di ogni singola tipologia di ambiente dovranno soddisfare i requisiti per tale tipologia Le pareti comuni dovranno soddisfare i requisiti pi cautelativi valori di potere fonoisolante e di isolamento acustico delle strutture devono essere dichiarati dal progettista in fase di richiesta di Permesso di Costruire e certificati ad opere ultimate dal Direttore Lavori ARTICOLO 138 RISANAMENTO ACUSTICO Secondo la vigente normativa nazionale e regionale Amministrazione Comunale verifica che in sede di progettazione costruzione e manutenzione ovvero in fase di cambiamento di destinazione d uso gli edifici non siano sottoposti a fonti di inquinamento acustico oltre i limiti consentiti A tal fine devono essere realizzati e posti in atto tutti gli interventi e gli accorgimenti volti a mitigare l impatto acustico sugli ambienti abitativi e di lavoro nei centri ricreativi e sportivi e nelle scuole Ove il rispetto di tali limiti non venisse assicurato e ci comportasse l urgenza di tutelare la salute pubblica trovano applicazione le disposizioni vigenti in tema di ordinanze contingibili e urgenti All atto del rilascio dei permessi di costruire relativi a nuovi impianti ed infrastrutture adibiti ad attivit produttive sportive e ricreative e a postazioni di servizi commerciali polif
164. nico sanitari Installazione ed integrazione degli impianti e dei servizi igienico sanitari g Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici impianti elettrici di riscaldamento e condizionamento del gas idrici di scarico di sollevamento antincendio reti e impianti di trattamento allontanamento e depurazione dei rifiuti liquidi solidi ed aeriformi Installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti e realizzazione dei conseguenti volumi tecnici Ad integrazione e specificazione delle opere di cui sopra negli edifici industriali artigianali commerciali e agricoli si considerano di manutenzione straordinaria tutte le opere di natura statica igienica tecnologica e funzionale necessarie per conservare e integrare l efficienza degli impianti produttivi esistenti e la salubrit delle costruzioni che li ospitano sempre che non comportino l incremento della superficie lorda di pavimento 1 3 Restauro e risanamento conservativo Gli interventi rivolti a conservare l organismo edilizio e ad assicurare la funzionalit mediante un insieme sistematico di opere che nel rispetto degli elementi tipologici formali e strutturali dell organismo stesso ne consentano destinazioni d uso con essi compatibili Tali interventi comprendono il rinnovo degli elementi costitutivi dell edificio l inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell uso l eliminazione degli elementi estranei all organismo
165. no il carattere di provvedimento definitivo conclusivo dell istruttoria ovvero del procedimento a seconda che la Conferenza dei servizi abbia natura istruttoria o decisoria rispettivamente ai sensi del comma 1 o del comma 2 dell art 14 della legge 241 90 Il verbale deve essere sottoscritto dal segretario e da tutti gli altri partecipanti ed assume valore provvedimentale nel caso di conferenza decisoria ARTICOLO 41 CONFERENZA DEI SERVIZI TRA AMMINISTRAZIONI DIVERSE Qualora siano coinvolti interessi pubblici riguardanti Amministrazioni diverse la Conferenza dei servizi viene indetta dal responsabile della struttura organizzativa competente ai sensi dell art 14 e seguenti della Legge 241 90 e successive modificazioni e integrazioni La Conferenza pu essere indetta anche quando l Amministrazione procedente debba acquisire intese concerti nulla osta o assensi comunque denominati di altre Amministrazioni pubbliche In tal caso le determinazioni concordate nella Conferenza sostituiscono a tutti gli effetti i concerti le intese i nulla osta e tutti gli atti di assenso richiesti comunque denominati In tal caso il verbale della conferenza ha valore di provvedimento definitivo Le disposizioni di cui ai commi precedenti si applicano anche quando l attivit del privato sia subordinata ad atti di consenso comunque denominati di competenza di Amministrazioni pubbliche diverse In questo caso la Conferenza convocata anche su r
166. nsabile dell istruttoria ARTICOLO 60 FASE ISTRUTTORIA Il responsabile del procedimento o dell istruttoria valutati gli atti di accertamento dell infrazione nonch ulteriori e specifiche informazioni e documentazioni acquisite durante la fase istruttoria comprese eventuali memorie dell interessato e di possibili contro interessati individua il tipo di sanzione da applicare ARTICOLO 61 FASE DECISIONALE La sanzione irrogata dal responsabile della competente struttura comunale mediante apposito provvedimento che deve contenere a Generalit del trasgressore b Tipo di illecito accertato c Tipo di sanzione corrispondente all illecito e relativa motivazione nonch modalit e tempi per l irrogazione della sanzione d Forme di tutela giurisdizionale esperibili avverso il provvedimento sanzionatorio e Indicazione e sottoscrizione del soggetto legittimato ad assumere il provvedimento sanzionatorio f Luogo e data di emissione del provvedimento sanzionatorio All atto va allegata copia del verbale di accertamento dell illecito ARTICOLO 62 FASE INTEGRATI VA DELL EFFICACIA Il responsabile del procedimento dispone la notifica del provvedimento sanzionatorio all interessato Dalla data di notifica decorrono i termini per l adempimento ARTICOLO 63 FASE DI ESECUZIONE D UFFICIO Nel caso in cui il trasgressore non adempia spontaneamente nei termini di legge alla sanzione irrogata il Comune procede per le san
167. nte nel termine di 60 giorni dalla scadenza sopra indicata decide sulle stesse ed approva in via definitiva il piano attuativo Qualora il piano attuativo introduca varianti agli atti di PGT dopo l adozione da parte dell Organo competente si applica quanto previsto dall articolo 13 commi da 4 a 12 della L R n 12 05 SEZIONE IV Provvedimento finale ARTICOLO 32 PROVVEDIMENTO DI PERMESSO DI COSTRUIRE Il provvedimento di permesso di costruire deve contenere a La definizione tecnico giuridica dell intervento indipendentemente dalla qualificazione proposta dall istante b Le generalit il codice fiscale e gli estremi del documento attestante il titolo di legittimazione del soggetto che ha presentato l istanza in rappresentanza dello stesso c La descrizione delle opere con l elencazione degli elaborati tecnici di progetto che si intendono parte integrante della concessione e l indicazione delle destinazioni d uso previste d L ubicazione e l identificazione catastale dell immobile oggetto dell intervento e Gli estremi della richiesta di concessione con indicazione dell eventuale documentazione integrativa o modificativa depositata f Gli estremi e il contenuto di autorizzazioni nulla osta pareri assunti nei vari procedimenti connessi g L ammontare degli oneri concessori se dovuti h Eventuali prescrizioni e o condizioni i La data e la sottoscrizione da parte del responsabile della competente struttur
168. nterventi devono essere valutati nel rispetto dell altezza massima consentita nonch delle distanze tra edifici il sistema della reciprocit dei parametri citati e delle ombre portate al fine di consentire agli edifici in condizioni meno vantaggiose o causa della maggiore esposizione a nord o della minore altezza condizioni accettabili di soleggiamento invernale E vi tata la realizzazione di alloggi con un unico affaccio verso nord in cui langolo formato tra la linea di affaccio e la direttrice est ovest sia inferiore a 30 ARTICOLO 96 SPORGENZE E AGGETTI SU PUBBLICO TRANSITO AI fine di non intralciare la mobilit pedonale e veicolare le fronti degli edifici prospettanti su pubblici passaggi o comunque su percorso di uso comune anche se di propriet privata non devono presentare aggetti maggiori di cm 10 al disotto della quota di m 3 50 misurata a partire dal piano di calpestio del pubblico passaggio anche in mancanza di marciapiede La predetta disciplina si applica anche per le parti mobili degli infissi per le tende e per qualsiasi aggetto anche se provvisorio o stagionale di qualunque materiale esso sia costituito REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 49 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Balconi a sbalzo e pensiline debbono essere posti ad un altezza minima di
169. nti verranno stabilite con apposito provvedimento dirigenziale SEZIONE V Fase integrativa dell efficacia ARTICOLO 37 COMUNICAZIONE DEL PROVVEDIMENTO Il responsabile della struttura competente comunica al richiedente al domicilio da questi indicato e a mezzo messo notificatore o lettera raccomandata con avviso di ricevimento l avviso di emanazione del permesso di costruire o la determinazione negativa sulla domanda presentata con le relative motivazioni Il richiedente entro 30 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di accoglimento della domanda di permesso di costruire tenuto a provvedere al ritiro dell atto dopo aver assolto agli obblighi previsti dall art 16 del D P R 380 01 ossia dopo aver provveduto al pagamento del contributo di costruzione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 23 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Nel caso di ritardati pagamenti si applicano i disposti di cui all art 42 e 43 del D P R 380 01 ARTICOLO 38 PUBBLICAZIONE DEL PROVVEDIMENTO Dell avvenuta emanazione del permesso di costruire data notizia al pubblico mediante affissione all albo pretorio per 15 giorni consecutivi ai sensi dell art 38 comma 7 della L R 12 2005 ARTICOLO 39 AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA Il provvedimento di autorizzazione paesaggisti
170. nuncia di inizio attivit deve essere prevista negli interventi di nuova costruzione di qualsiasi superficie e ristrutturazione edilizia di Slp superiore ai 1 000 mq l installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili in modo tale da garantire una produzione energetica non inferiore a 1 KW per ciascuna unit abitativa compatibilmente con la realizzabilit tecnica dell intervento mentre per i fabbricati industriali di estensione superficiale non inferiore a 100 metri quadrati la produzione energetica minima dovr essere di 5 kW ARTICOLO 146 PREDISPOSIZIONE DEGLI IMPIANTI SOLARI TERMICI E FOTOVOLTAICI Nel caso di ristrutturazione di edifici esistenti comunque obbligatoria la predisposizione delle opere riguardanti l involucro dell edificio e gli impianti necessarie a favorire l installazione di impianti solari termici e impianti solari fotovoltaici e i loro collegamenti agli impianti dei singoli utenti e alle reti La predisposizione riferita agli impianti solari fotovoltaici obbligatoria anche per gli edifici nuovi di qualunque dimensione ARTICOLO 147 SISTEMI SOLARI PASSIVI Sia nelle nuove costruzioni che nell esistente le serre e i sistemi passivi per la captazione e lo sfruttamento dell energia solare non sono computati ai fini volumetrici Le serre possono essere applicate sui balconi o integrate nell organismo edilizio purch rispettino tutte le seguenti condizioni a Siano ap
171. o area esterna giardino cortile realizzare percorsi atti ad evitare barriere architettoniche e elementi di inciampo tombini dislivelli arredi di giardino ecc inferriate cancelli pedonali e carrai recinzioni garantire idonei ancoraggi e manutenzione degli impianti automatici di apertura chiusura REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 74 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 fai da te prevedere eventualmente adeguati spazi dedicati allo scopo superfici vetrate trasparenti o traslucide impedire danni alle persone utilizzando materiale idoneo e sicuro tale da trattenere uniti i frammenti di vetro in caso di rottura anche con utilizzo di pellicole di sicurezza soprattutto per quanto riguarda il patrimonio edilizio esistente ARTICOLO 143 BIOEDILIZIA Allo scopo di favorire la migliore qualit della vita e le pi favorevoli condizioni per la loro fruizione gli edifici devono essere progettati realizzati e mantenuti secondo quanto prevede la vigente disciplina in materia in modo da proteggerli dall inquinamento elettromagnetico e di radiazioni non ionizzanti dall inquinamento atmosferico e di vibrazioni in modo da evitare che essi stessi siano fonte di inquinamento elettromagnetico e da radiazioni non ionizzanti nonch fonte di inquinamento atmosferico e da vibr
172. o territorio comunale attraverso la tecnica della pianificazione ed in conformit alle norme di legge statale e regionale in materia Piani Attuativi o Si dicono tali quei piani che traducono in elaborati tecnico Esecutivi amministrativo di dettaglio le previsioni e prescrizioni dettate per grandi linee dagli strumenti urbanistici Prospetti Si intende qualsiasi fronte ivi compreso quello di copertura della costruzione con tutti i suoi elementi anche di dettaglio e con gli infissi E il rapporto tra la superficie coperta degli edifici come proiezione a Rapporto di l ci copertura terra del piano di maggiore estensione esclusi balconi aperti e simili e la superficie del lotto computata come in If Rc rapporto di copertura Responsabile del procedimento la figura responsabile dell istruttoria delle pratiche e di ogni altro adempimento Pu disporre accertamenti tecnici e chiedere l esibizione di documenti cura le comunicazioni e propone gli atti all organo REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 99 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 competente o al Dirigente per l adozione del provvedimento finale Sagoma Si intende la linea continua entro e fuori terra del contorno esterno della costruzione Sanatoria E un istituto
173. o 112 Porte pag 56 Articolo 113 Servizi Igienici pag 57 Articolo 114 Apparecchi di Servizio pag 57 Articolo 115 Disposizioni per l abbattimento Barriere Architettoniche pag 57 TITOLO X GLI EDIFICI Sezione Requisiti Spaziali E Dimensionali Articolo 116 Requisiti delle Costruzioni e degli Alloggi Regolamento di Igiene pag 58 Articolo 117 Caratteristiche Dimensionali delle Unit Abitative pag 58 Articolo 118 Cortili Cavedi Patii pag 60 Articolo 119 Scale pag 61 Articolo 120 Locali Sottotetto pag 62 Articolo 121 Locali Seminterrati e Sotterranei pag 62 Articolo 122 Parcheggi Privati Autorimesse e Posti Auto pag 63 Articolo 123 Spazi e Depositi Per Biciclette pag 63 Articolo 124 Depositi Rifiuti e Solidi Urbani pag 64 Articolo 125 Ambiti con Impianti di Combustione pag 65 Sezione Il Requisiti Funzionali Articolo 126 Spazi Di Cottura pag 66 Articolo 127 Flessibilit Distributiva pag 66 TITOLO XI REQUISITI PRESTAZIONALI DELLE COSTRUZIONI Articolo 128 Promozione della Sostenibilit pag 67 Articolo 129 Risparmio Energetico e Certificazione Energetica pag 67 Sezione Requisiti Di Confort Ambientale Rendimento energetico e qualit dell aria negli ambienti confinati Articolo 130 Ventilazione Naturale pag 68 Articolo 131 Ventilazione Meccanica pag 68 Articolo 132 Illuminazione Naturale pag 69 Articolo 133 Illuminazione Artificiale pag 70 Articolo 134 Controllo del Soleggiamento pag 70 Articolo 135 Comfort Idroterm
174. o bancario dal quale risulti l avvenuto pagamento del contributo dovuto all Organismo di accreditamento g Dichiarazione delle imprese installatrici relativa alla conformit degli impianti elettrico antifulmine radiotelevisivo elettronico riscaldamento climatizzazione condizionamento idrico sanitario distribuzione e utilizzazione gas sollevamento antincendio ai sensi dell art 7 del D M 22 01 2008 n 37 nonch certificato di collaudo degli stessi ove previsto dalle norme vigenti h Certificato di prevenzione incendi di cui alla normativa vigente ovvero dichiarazione sottoscritta da tecnico abilitato di intervento non soggetto al controllo dei Vigili del Fuoco i Dichiarazione di conformit delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di sicurezza antincendio in particolare dichiarazione in merito alla realizzazione dei box autorimesse REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 16 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 secondo le disposizioni di cui agli artt 2 7 del D M 1 febbraio 1986 Norme di sicurezza antincendio per la costruzione e l esercizio di autorimesse e simili j Dichiarazione di tecnico abilitato relativa alla conformit delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilit e superamento delle barriere architet
175. o totale del manto di copertura b Elementi strutturali fondazioni strutture portanti verticali e orizzontali scale e rampe tetto Consolidamento rinnovamento e sostituzione di parti limitate di elementi strutturali E ammesso il rifacimento di parti limitate di muri perimetrali portanti nei casi in cui non siano tecnicamente o economicamente giustificabili interventi di consolidamento purch ne siano mantenuti il posizionamento e i caratteri originari c Murature perimetrali tamponamenti e aperture esterne Rifacimento di parti limitate di tamponamenti esterni purch ne siano mantenuti il posizionamento e i caratteri originari Sono ammessi interventi di ridefinizione delle facciate mediante la modifica di parte limitata delle aperture e nuove aperture necessarie per soddisfare le esigenze igienico sanitarie per i soli vani abitativi REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 3 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 d Tramezzi e aperture interne Realizzazione o eliminazione di aperture interne anche in muri portanti e o realizzazione o eliminazione di tramezzature nelle unit immobiliari e Finiture interne tinteggiatura intonaci e rivestimenti controsoffitti pavimenti infissi elementi architettonici e decorativi Riparazione e sostituzione f Impianti ed apparecchi igie
176. o verbale e comunicandolo alla struttura competente Prima di iniziare scavi per nuove costruzioni all interno di piani esecutivi con previsione planivolumetrica il concessionario tenuto a contrassegnare mediante segnalazione e picchettature la dislocazione sul terreno delle costruzioni stesse come da progetto Prima dell inizio dei lavori relativi a nuove costruzioni nell ambito di piani attuativi il titolare dell intervento edilizio e il direttore dei lavori sono tenuti a contrassegnare mediante segnalazioni o picchettature la dislocazione delle costruzioni previste negli elaborati grafici di progetto ARTICOLO 158 COMUNICAZIONE DI INIZIO ED ULTIMAZIONE DEI LAVORI Fatte salve le disposizioni statali e regionali vigenti il titolare dell atto che abilita alla realizzazione dell intervento edilizio deve comunicare allo Sportello Unico all Edilizia l inizio e l ultimazione dei lavori La comunicazione dell inizio dei lavori deve pervenire all Amministrazione comunale antecedentemente al loro inizio La comunicazione dell ultimazione dei lavori deve pervenire all Amministrazione comunale entro e non oltre trenta giorni dall ultimazione dei lavori Ai sensi dell articolo 3 comma 8 del D Lgs n 494 del 1996 obbligatorio consegnare al Comune prima dell inizio dei lavori del Permesso di Costruire o all atto della presentazione della DIA unitamente al nominativo dell impresa esecutrice REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGN
177. occiola sono consentite all interno delle singole unit immobiliari purch consentano l evacuazione di persone e comunque realizzate nel rispetto delle prescrizioni dell art 3 6 12 del Regolamento Locale di Igiene Si precisa che ai fini della sicurezza e prevenzione degli infortuni domestici non sono consigliate per il collegamento tra zona giorno e notte REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 61 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Le scale che collegano pi di tre piani compreso il piano terra devono essere aerate e illuminate direttamente dall esterno o a mezzo di lucernario con apertura pari almeno a mq 0 40 per ogni piano servito o mediante finestre di superficie non inferiore a mq 1 00 per ogni piano servito Gli infissi devono essere agevolmente apribili e pulibili Nei vani scala fatto assoluto divieto di realizzare l apertura di finestre per l aerazione dei locali contigui Sono escluse dalla regolamentazione del presente articolo le scale di sicurezza per le quali si applicano norme speciali ARTICOLO 120 LOCALI SOTTOTETTO vani sottotetto o parti di essi regolarmente assentiti a seguito di approvazione di progetto edilizio non aventi i requisiti di agibilit previsti dalle norme vigenti e quindi senza permanenza di persone sono locali di servizio vani
178. oggio pag 14 Articolo 17 Richiesta di Cambio di Destinazione D uso pag 14 Articolo 18 Frazionamenti Catastali pag 14 TITOLO Il NORME PROCEDURALI Sezione Documenti ed Elaborati da Allegare alle Istanze Articolo 19 Permesso di Costruire e Dichiarazione di Inizio Attivit pag 15 Articolo 20 Certificati di Agibilit pag 16 Articolo 21 Autorizzazione Paesaggistica pag 17 Articolo 22 Piani Attuativi pag 17 Articolo 23 Autocertificazione pag 17 Articolo 24 Asseverazione pag 17 TITOLO III LE FASI DEL PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO Sezione Fase di Avvio REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 102 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Articolo 25 Presentazione dell istanza pag 19 Articolo 26 Avvio del Procedimento pag 19 Sezione Il Fase d istruttoria Articolo 27 Denuncia di Inizio Attivit pag 19 Articolo 28 Permesso di Costruire pag 19 Articolo 29 Piani Attuativi pag 20 Sezione III Fase Decisionale Articolo 30 Permesso di Costruire pag 20 Articolo 31 Piani Attuativi pag 20 Sezione IV Provvedimento Finali Articolo 32 Provvedimento di Permesso di Costruire pag 21 Articolo 33 Termine di Inizio e Ultimazione dei Lavori pag 21 Articolo 34 Rilascio dell autorizzazione di Agibilit pag 22 Articolo 35 Libretto d uso e Manutenzione pag 22 Articolo 36 Documentazion
179. olumit e le modalit per l esecuzione degli interventi in situazioni di emergenza e La vigilanza sull esecuzione dei lavori in relazione anche alle disposizioni vigenti in materia di sicurezza con particolare riguardo all obbligo di installazione di sistemi fissi di ancoraggio al fine di prevenire le cadute dall alto f La manutenzione e il decoro degli edifici delle recinzioni prospicienti ad aree pubbliche e degli spazi non edificati g L apposizione e la conservazione dei numeri civici delle targhe con la toponomastica stradale delle insegne delle strutture pubblicitarie e di altri elementi di arredo urbano h Le norme igieniche di particolare interesse edilizio in armonia con il regolamento locale di igiene i La composizione e le attribuzioni della commissione edilizia SEZIONE Qualificazione degli interventi edilizi ARTICOLO 2 DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI Le definizioni esposte e l elenco analitico delle opere ammesse redatte in conformit dell Allegato A della D G R n 6 3857 del 25 09 1998 vanno utilizzate sia da parte dei soggetti legittimati a presentare istanza di provvedimento abilitativo che da parte dei soggetti abilitati a rilasciare il provvedimento e ci al fine di disciplinare correttamente il collegamento tra prescrizioni edilizie contenuti tecnici e procedure amministrative Gli interventi edilizi di recupero e di nuova costruzione per i contenuti tecnico costruttivi che li caratteri
180. omunale e di dare luogo entro trenta giorni dall inizio degli stessi agli adempimenti previsti dalle norme vigenti compresa la presentazione della perizia tecnica allo Sportello Unico all Edilizia SEZIONE II Disciplina del cantiere ARTICOLO 165 CARTELLO DI CANTIERE Nei cantieri edili nei quali siano in corso interventi edilizi disciplinati dal presente regolamento deve essere affissa in vista del pubblico una tabella chiaramente leggibile avente idonee dimensioni minime di m 0 75 di altezza e di metri 1 50 di larghezza con l indicazione degli estremi del provvedimento abilitativo preventivo all esercizio di attivit edilizia delle generalit del titolare dello stesso del Direttore di lavori dell impresa esecutrice dei lavori del Responsabile del cantiere nonch del coordinatore per la sicurezza in fase progettazione e del coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione D Lgs 494 96 s m i nei casi dovuti La tabella e le scritte sono esenti dal pagamento di tasse e diritti comunali ARTICOLO 166 DOCUMENTAZIONE A DISPOSIZIONE IN CANTIERE Nei cantieri ove siano in esecuzione interventi edilizi deve essere tenuta a disposizione la copia del titolo che abilita l esecuzione dell intervento corredato dai relativi elaborati grafici di progetto e ogni ulteriore certificazione prevista dalle disposizioni vigenti in materia ARTICOLO 167 TOLLERANZE DI CANTIERE Fatti salvi i diritti dei terzi le distanze dai confini
181. onali e le aree di pertinenza della strada fossi cunette banchine ecc Ds Distanza minima dalla strada Distanza dai confini E la distanza dell edificio dai confini di propriet nel punto pi stretto al vivo degli eventuali corpi aggettanti chiusi Dm Distanza minima dai confini di propriet E la distanza minima tra la parete finestrata e la parete finestrata o titani o non dell edificio antistante al vivo degli eventuali corpi aggettanti chiusi e indipendentemente dai rapporti precedenti Di distacco tra pareti finestrate ed edifici antistanti Costituisce edificazione un manufatto avente forma e funzione di edificio qualunque sia la sua grandezza e comunque sia realizzato Edificazione indipendentemente dai materiali adottati muratura legno ferro ecc e dalla tecnica costruttiva seguita sistemi tradizionali prefabbricazione ecc Si considerano dunque edifici anche i prefabbricati smontabili che non necessitano di fondazioni Edificio o fabbricato Per edificio o fabbricato si intende qualsiasi costruzione coperta isolata da vie o da spazi vuoti oppure separata da altre costruzioni mediante muri che si elevano senza soluzione di continuit dalle fondamenta al tetto che disponga di uno o pi liberi accessi sulla via ed abbia almeno una scala autonoma Fronte di un edificio Si dice fronte il tratto appariscente di un edificio rispetto ad un punto di osservaz
182. orico ed artistico o di resti umani ai sensi del Regolamento di Polizia Mortuaria DPR 285 90 devono essere immediatamente posti a disposizione degli enti competenti dandone immediata comunicazione alla competente struttura tecnica comunale che a sua volta richiede l intervento degli stessi entro i termini previsti dalle vigenti disposizioni di legge lavori per la parte interessata dai ritrovamenti devono essere sospesi per lasciare intatte le cose ritrovate fermo restando l obbligo di osservare le prescrizioni delle leggi speciali vigenti in materia In caso di rinvenimenti di materiale inquinante o di stoccaggio di rifiuti se ne dovr dare immediata comunicazione alla competente struttura tecnica comunale che provveder alla sospensione dei lavori ed all attivazione delle procedure di cui al D Lgs 152 2006 ARTICOLO 176 OBBLIGHI CONSEGUENTI ALLA SOSPENSIONE DEI LAVORI ED ALLA SOPRAELEVAZIONE DEGLI EDIFICI In caso di sospensione dei lavori devono essere eseguite le opere necessarie nell interesse della sicurezza dell igiene pubblica e del decoro REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 87 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 In difetto il dirigente competente ingiunge gli opportuni provvedimenti fatta salva la facolt di intervento sostitutivo a spese dell inadempien
183. otificate al proprietario dell immobile interessato e sono attuate a spese dello stesso E fatto obbligo per il proprietario di ripristinare il numero civico qualora esso sia stato danneggiato o divenuto poco leggibile REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 47 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo IX REQUISITI DELLE COSTRUZIONI IN RAPPORTO ALL AMBIENTE E ALLO SPAZIO URBANO SEZIONE Inserimento ambientale delle costruzioni ARTICOLO 93 DECORO DELLE COSTRUZIONI Le nuove costruzioni costituiscono una parte importante nella definizione e nel rinnovo dei caratteri urbani e ad esse viene affidato il ruolo insostituibile di promuovere il miglioramento delle condizioni insediative Le nuove costruzioni devono essere adeguate alle condizioni climatiche e devono rispettare gli aspetti storico ambientali e culturali dei contesti in cui si inseriscono Le pareti perimetrali degli edifici nuovi od oggetto di recupero devono essere eseguite con materiali e finiture di ottime qualit atti a resistere agli agenti atmosferici E necessario che gli elementi costitutivi delle facciate delle coperture in tutte le loro componenti falde abbaini lucernari ecc degli infissi degli aggetti delle gronde dei balconi dei marcapiano delle cornici dei parapetti in quanto element
184. overno del Territorio Parere di conformit del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco oppure dichiarazione di tecnico abilitato che l intervento non soggetto a tale parere Nulla osta per allacciamento all acquedotto e alla fognatura pubblica da pare dell ente convenzionato per la gestione del servizio di raccolta e trasporto acque reflue Documentazione prevista dalla normativa per il risparmio energetico e dichiarazione di impegno del proprietario dell edificio o di chi ne ha titolo ad attribuire ad un soggetto certificatore l incarico di compilare l attestato di certificazione energetica ai sensi del D Lgs n 192 del 19 08 2005 e successive modifiche ed integrazioni Relazione tecnico illustrativa elaborati grafici e dichiarazione di assunzione di responsabilit di conformit alle norme di abbattimento delle barriere architettoniche ai sensi della Legge 13 89 del D M 236 89 e L R 6 89 e successive modifiche ed integrazioni Dichiarazione nel rispetto del D L 3 aprile 2006 n 152 e successive modifiche e integrazioni relativamente al materiale proveniente dagli scavi e o demolizioni e o riporti Progetto degli impianti da realizzare ai sensi dell art 11 comma 2 del Decreto del ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008 n 37 con allegati gli schemi dell impianto e i disegni planimetrici nonch una relazione tecnica sulla consistenza e sulla tipologia dell installazione della trasformazione o dell ampliam
185. posito presso il Comune del progetto edilizio siano state intraprese in cantiere le prime operazioni effettive ad esempio l insieme delle seguenti operazioni l arrivo in cantiere dei materiali ed attrezzi l avvio dei lavori di sterro di demolizione ove prevista e di fondazione Manufatto POES x n f Si dice manufatto qualsiasi costruzione realizzata dall uomo una scheda da compilare a cura del progettista sul quale vanno Modello ISTAT inseriti i dati relativi all edificio o all ampliamento in progetto superfici delle unit immobiliari degli accessori etc che il Servizio comunale competente trasmette all istituto Nazionale di Statistica Monetizzazione E l operazione con cui in alternativa totale o parziale alla cessione delle aree a standard e o per l urbanizzazione nei casi previsti dalla legge l Amministrazione Comunale se lo ritiene opportuno o necessario pu convenire con il lottizzante il pagamento di una somma commisurata al valore delle aree valutato con i criteri da essa deliberati eventualmente in base ai criteri stabiliti dalle leggi regionali Nuova costruzione Per nuova costruzione si intende una costruzione interamente nuova anche se sorge su un area risultante dalla demolizione di edifici preesistenti come definita ai sensi del presente Regolamento Edilizio Strumento Urbanistico Generale E lo strumento urbanistico che ha il compito di disciplinare l inter
186. provate preventivamente dalla Commissione Edilizia o dalla Commissione del Paesaggio a seconda delle competenze di ciascuna ai sensi del presente Regolamento Edilizia b Dimostrino attraverso calcoli energetici che il progettista dovr allegare al progetto la loro funzione di riduzione dei consumi di combustibile per riscaldamento invernale attraverso lo sfruttamento passivo e o attivo dell energia solare e o la funzione di spazio intermedio c Siano integrate nelle facciate esposte nell angolo compreso tra sud est e sud ovest d Abbiano una profondit non superiore a mt 1 00 e locali retrostanti mantengano il prescritto rapporto aerante REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 76 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 f Siano dotate di opportune schermature e o dispositivi mobili o rimovibili per evitare il surriscaldamento estivo g Il progetto deve dimostrare il guadagno energetico tenuto conto dell irraggiamento solare calcolato secondo la normativa UNI su tutta la stagione di riscaldamento Come guadagno si intende la differenza tra l energia dispersa in assenza della serra e quella dispersa in presenza della serra h La struttura di chiusura deve essere completamente trasparente fatto salvo l ingombro della struttura di supporto e completamente apribile ed asporta
187. r la richiesta del certificato di agibilit a norma dell art 25 D P R 06 06 2001 n 380 del Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia L eventuale diniego dell anzidetta richiesta fa venire meno tale presunzione Nel caso di opere di urbanizzazione relative alla lottizzazione di aree l ultimazione va riferita alle disposizioni contenute nella convenzione ARTICOLO 161 CERTIFICATO DI AGIBILITA Il certificato di agibilit attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza igiene salubrit risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati valutate secondo quanto dispone la normativa vigente e le prescrizioni del presente regolamento Il certificato di agibilit viene rilasciato dal dirigente competente con riferimento ai seguenti interventi a Nuove costruzioni b Ricostruzioni o sopraelevazioni totali o parziali c Interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di cui alcomma 1 Con riferimento agli interventi di cui al comma 2 il soggetto titolare del permesso di costruire o il soggetto che ha presentato la denuncia di inizio attivit o i loro successori o aventi causa sono tenuti a chiedere il rilascio del certificato di agibilit Alla domanda per il rilascio del certificato di agibilit deve essere allegata copia della dichiarazione presentata per la iscrizione in catasto redatta in conformit alle disposizioni dell a
188. ra architettonica ogni ostacolo che limita o nega a tutti i cittadini l uso di spazi esercizi e strutture e in particolare impedisce la REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 96 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 mobilit di soggetti con difficolt motoria sensoriale e o psichica permanente o temporanea dipendente da qualsiasi causa art 3 L R n 6 1989 Sono tutti i possibili ostacoli fisici che negli edifici accessi porte scale ascensori pianerottoli servizi igienici comandi elettrici ecc o nel territorio marciapiedi percorsi pedonali sottopassaggi scalinate sistemazione plani altimetriche localizzazione di pubblici edifici arredo urbano gabinetti pubblici segnaletica mezzi di trasporto ecc costituiscono ostacolo per gli utenti in stato di minorazione fisica temporanea donne incinte madri con carrozzine bambini convalescenti infortunati ecc o permanente anziani claudicanti motulesi cardiopatici obesi asmatici artritici non vedenti sordi ecc La materia regolata dalla L n 118 1971 art 27 e dalla L 104 92 e dal relativo regolamento di esecuzione emanato con il D P R n 503 96 nonch per edilizia privata dalla L n 13 1989 contenente disposizioni per favorire il superamento e l eliminazione delle barriere archite
189. ra edilizia di rilevante entit deve essere corredato da una relazione tecnico illustrativa contenente gli elementi descrittivi idonei a consentire la piena comprensione del REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 92 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 progetto e la verifica del rispetto delle disposizioni normative nonch ad illustrare i calcoli planivolumetrici ed i livelli di prestazioni di comfort attesi paragrafi della relazione saranno relativi 1 Descrizione del sito e sua individuazione nell ambito dello strumento urbanistico generale e o esecutivo tipo di intervento destinazione d uso e modalit di attuazione requisiti urbanistici vincoli e condizioni caratteri dell intervento edilizio Collocazione nel sito naturale o nel contesto edificato Caratteri compositivi ed ambientali con riferimento all intorno ed all armonizzazione con le preesistenze Opere di urbanizzazioni esistenti e previste con riferimento a viabilit acquedotto fognatura distribuzione energia reti di telecomunicazione illuminazione pubblica ecc Descrizione ove necessario e con gli approfondimenti opportuni in relazione al tipo di intervento dei requisiti illuminotecnici acustici termici e idrotermici nonch di quelli relativi alla purezza dell aria ai servizi te
190. re a m 3 50 dal livello del marciapiede ed il loro aggetto dovr risultare di almeno cm 50 inferiore alla larghezza del marciapiede Non sono comunque ammesse insegne a bandiera che aggettino oltre m 0 80 Le insegne a bandiera sono vietate in assenza del marciapiede di uso pubblico Nei nuovi edifici che comprendono uffici o attivit commerciali occorrer richiedere l approvazione di un progetto complessivo a cui dovranno uniformarsi le eventuali insegne e targhe ARTICOLO 72 CHIOSCHI CABINE TELEFONICHE EDICOLE Chioschi cabine telefoniche edicole situate su spazi pubblici anche se di tipo precario e provvisorio devono corrispondere a criteri di decoro urbano e di armonizzazione con l ambiente circostante e non devono rappresentare ostacolo alla circolazione fatte salve le norme del Codice della Strada Chioschi cabine telefoniche ed edicole debbono sempre essere posizionati e realizzati a seguito di esplicito provvedimento di assenso ARTICOLO 73 PASSAGGI PEDONALI Le strade di nuova formazione e laddove possibile quelle esistenti dovranno essere munite di marciapiedi e o passaggi pedonali pubblici o da assoggettare a servit di passaggio pubblico realizzati in conformit con i disposti della Legge n 13 9 gennaio 1989 e successive modificazioni ed integrazioni e della L R n 6 del 20 febbraio 1989 inerenti l eliminazione delle barriere architettoniche passaggi pedonali devono sempre essere illuminati La pavimentazio
191. rimo bagno che dovr prevedere aerazione naturale salvo deroghe prevista dal capitolo 3 0 0 del R L I dovranno essere predisposti apparecchi di aerazione meccanica aventi valori minimi di progetto di 6 volumi per ora in caso di aerazione continua e di 12 volumi per ora in caso di aerazione discontinua REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 68 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Per gli edifici di nuova costruzione a bassissimo consumo energetico classe A anche destinati ad abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo necessario che gli stessi siano dotati di sistemi a garantire un idoneo ricambio dell aria indoor Tra questi si considera idoneo il sistema di ventilazione meccanica controllata VMC con idonee portate di aria esterna di ricambio e previa adozione di sistemi di recupero di calore dell aria espulsa gt 70 Si suggerisce che detti impianti di VMC debbano essere dotati di opportuni filtri su aria esterna aria espulsa e aria ricircolata tali filtri devono essere soggetti alle operazioni di normale manutenzione e sostituzione in accordo ai contenuti al punto 9 1 2 e prospetti V e VI della norma UNI 10339 95 e s m i La VMC consentita anche per gli altri edifici residenziali nuovi e ristrutturati ARTICOLO 132 ILLUMINAZIONE NATURALE La qualit
192. rinnovo il titolare del permesso ha l obbligo di sgomberare il suolo occupato ripristinando le condizioni preesistenti ARTICOLO 77 DISCIPLINA D USO DEL SOTTOSUOLO L uso degli spazi di sottosuolo per finalit pubbliche nel rispetto della Direttiva della Presidenza del Consiglio dei Ministri 3 marzo 1999 ha come obiettivo la valorizzazione degli spazi di superficie rispetto ai quali gli spazi nel sottosuolo risultano complementari Per uso degli spazi di sottosuolo per finalit pubbliche deve intendersi l utilizzo del sottosuolo per i sotto servizi impiantistici i locali tecnici la realizzazione di sottopassaggi pedonali o veicolari la realizzazione di spazi pubblici con finalit commerciali la realizzazione di autoparcheggi interrati la realizzazione di reti di viabilit la realizzazione di reti di trasporto pubblico Gli spazi del sottosuolo dovranno essere a Ventilati anche a meno di prese d aria e o intercapedini adeguatamente protette b Illuminati artificialmente e o naturalmente REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 41 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 c Identificati nel soprassuolo con idonea segnaletica d Conformi alla normativa per il superamento delle barriere architettoniche e a quella relativa a misure di sicurezza dei sistemi antincendio Ogni nuo
193. rocedimento di accesso ai documenti amministrativi deve concludersi entro 30 giorni dalla data di ricezione della richiesta Trascorsi inutilmente 30 giorni dalla richiesta ai sensi di quanto previsto dall art 25 della Legge 241 90 questa si intende rifiutata SEZIONE III Rilascio di copie ARTICOLO 55 ESAME DEL DOCUMENTO Il diritto di accesso si esercita mediante esame ed eventuale estrazione di copia del documento amministrativo richiesto L esame del documento gratuito ARTICOLO 56 ESTRAZIONE DI COPIA DEL DOCUMENTO Il rilascio di copia del documento amministrativo richiesto subordinato al pagamento dei costi di riproduzione nella misura e nei termini stabiliti con apposito provvedimento dall Amministrazione comunale Su espressa domanda del richiedente pu essere rilasciata copia autenticata dell atto o documento amministrativo nei termini indicati dal provvedimento di cui al comma 1 del presente articolo I dipendenti comunali che per motivi di interesse personale richiedano di accedere agli atti dell Amministrazione sono al pari dei terzi tenuti al rimborso dei costi di cui al comma 1 Non sono tenuti al rimborso dei costi di riproduzione gli amministratori e i funzionari che richiedano copia degli atti per l esercizio del loro mandato o per ragioni di servizio Qualora il documento di cui al comma 2 oggetto di richiesta non sia immediatamente disponibile presso l ufficio verranno comunicati all interessato il
194. rtatori di interessi diffusi costituiti in associazioni o comitati cui possa derivare un pregiudizio dalla realizzazione del progetto dell impianto produttivo presentando osservazioni che la Conferenza tenuta a valutare Il verbale recante le determinazioni assunte dalla Conferenza dei servizi tiene luogo del provvedimento amministrativo conclusivo del procedimento e viene immediatamente comunicato a cura della struttura al richiedente Il procedimento si conclude nel termine di sei mesi Per le opere da sottoporre a valutazione di impatto ambientale il procedimento si conclude nel termine di undici mesi ARTICOLO 45 PROCEDIMENTO MEDIANTE AUTOCERTIFICAZIONE Il procedimento amministrativo in materia di autorizzazione all insediamento di attivit produttive ha inizio presso la struttura competente con la presentazione da parte dell impresa di un unica domanda contenente ove necessario anche la richiesta del permesso di costruire corredata da autocertificazione attestante la conformit dei progetti alle singole prescrizioni previste dalle norme vigenti in materia urbanistica della sicurezza degli impianti della tutela sanitaria e della tutela ambientale redatte da professionisti abilitati o da societ di professionisti e sottoscritte dai medesimi unitamente al legale rappresentante dell impresa Resta ferma la necessit dell acquisizione della autorizzazione nelle materie per cui non consentita l autocertificazione qu
195. rticolo 6 del Regio Decreto Legge 13aprile 1939 n 652 e successive modificazioni e integrazioni REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 82 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 ARTICOLO 162 RILASCIO DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA Entro quindici giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento il soggetto titolare del permesso di costruire o il soggetto che ha presentato la denuncia di inizio attivit tenuto a presentare allo Sportello Unico all Edilizia la domanda di rilascio del certificato di agibilit corredata della seguente documentazione a Ricevuta di accatastamento dell edificio sottoscritta dallo stesso richiedente il certificato di agibilit e dal progettista con relative schede catastali b Dichiarazione sottoscritta dallo stesso richiedente il certificato di agibilit di conformit dell opera rispetto al progetto approvato nonch in ordine alla avvenuta prosciugatura dei muri e della salubrit degli ambienti c Dichiarazione dell impresa installatrice che attesta la conformit degli impianti installati negli edifici adibiti ad uso civile alle prescrizioni di cui all art 1 della legge 9 gennaio 1991 n 10 ovvero certificato di collaudo degli stessi ove previsto ovvero ancora certificazione di conformit degli impianti d Cer
196. si antigienico e qualora sussistano condizioni di sovraffollamento ed igienico edilizie tali da determinare cause di insalubrit deve essere considerato inabitabile con i conseguenti effetti ai sensi della normativa vigente Altezza utile dei vani negli alloggi residenziali Per altezza utile si intende la lunghezza della verticale tracciata dal pavimento dell intradosso del solaio di copertura Ove il solaio di copertura sia realizzato con solai lignei a vista l altezza si intende misurata sotto travetto e ove il solaio abbia andamento irregolare per altezza utile si intende l altezza media L altezza media di ogni singolo vano od alloggio monostanza definita quale media aritmetica ponderata tra le diverse altezze interne in rapporto alla superficie di ciascuna stanza L altezza utile media interna dei vani di abitazione ed integrativi del presente regolamento non deve essere inferiore a mt 2 70 mentre per i vani di servizio non deve essere inferiore a mt 2 40 vani ripostiglio potranno avere anche altezze inferiori In caso di soffitto non orizzontale il punto pi basso non deve avere un altezza utile inferiore a mt 2 10 Le superfici con altezza inferiore al minimo devono essere chiusi mediante opere murarie o arredi fissi e potr essere considerato l uso esclusivamente come ripostiglio guardaroba deposito in relazione all uso del locale abitabile Sono fatte salve minori altezze previste dalla L R 12 2005 e la riduzione
197. sive modifiche e integrazioni D Lgs n 267 2000 D P R n 445 2000 D P R n 184 2006 L istanza di accesso deve essere giustificata da un interesse diretto concreto e attuale corrispondente a una situazione giuridicamente tutelata e collegata al documento al quale richiesto l accesso ovvero limitatamente alla attivit di pubblico interesse del richiedente ai sensi del diritto nazionale o comunitario Il diritto di accesso si esercita con riferimento ai documenti amministrativi materialmente esistenti al momento della richiesta e detenuti alla stessa data dall Amministrazione L ufficio competente non tenuto ad elaborare dati in suo possesso al fine di soddisfare le richieste di accesso ai sensi dell art 2 comma 2 del D P R n 184 2006 ARTICOLO 52 MODALIT DI ACCESSO Al DOCUMENTI AI fine di agevolare l esercizio del diritto di accesso ai documenti l Amministrazione comunale individua mediante appositi provvedimenti gli uffici e gli orari di accesso al pubblico rendendo pubbliche tali informazioni mediante apposito avviso affisso all albo pretorio L accesso ai documenti amministrativi deve avvenire sempre mediante richiesta scritta da presentarsi anche tramite fax o in via telematica all ufficio che ha formato o detiene stabilmente i documenti L ufficio di cui al comma precedente provvede a comunicare al richiedente le generalit del responsabile del procedimento il suo numero telefonico i giorni e gli orari
198. sorbenti rilevati artificiali ecc Corretta Progettazione e Studio dell orientamento del fabbricato in rapporto alla vicine fonti di rumore e Isolamento esterno involucro e Serramenti a vetri stratificati che garantiscano le qualit prestazionali indicate dalla normativa vigente e Utilizzazione del materiale pi adeguato in base alle caratteristiche acustiche richieste Tutti i materiali utilizzati devono essere rispondenti alle norme vigenti e devono essere ben conosciuti i sistemi applicativi da parte degli installatori Per rumore trasmesso per via aerea e strutturale orizzontale e corretta distribuzione dei locali in rapporto ai punti pi rumorosi dell edificio ascensori bagni ecc e utilizzo di materiale fonoisolante fonoassorbente adeguato al caso partizione orizzontale divisori monolitici di massa elevata divisori multistrato con alternanza di strati massivi e di strati fonoassorbenti divisori ad elevato fonoisolamento e Installazione divisori in modo da ridurre al minimo gli effetti di ponte acustico e trasmissione sonora laterale Per rumore da calpestio e idonee pavimentazioni fonoassorbenti tipo galleggianti Per rumore trasmesso per via aerea verticale e partizione verticale con giunti elastici REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 71 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it co
199. sottotetto o parti di essi regolarmente assentiti a seguito di approvazione di progetto edilizio aventi i requisiti di agibilit previsti dalle norme vigenti sono locali accessori Se condominiali i locali sottotetto sono accessibili dal vano scala comune Se privati sono accessibili da scala interna all unit di pertinenza attraverso disimpegno chiuso Tali locali possono essere dotati di impianto elettrico e solo se ad uso accessorio anche di impianto di riscaldamento I vani dei sottotetti senza permanenza di persone devono avere un altezza media ponderale inferiore a m 2 40 e un rapporto aeroilluminante non superiore al valore di 1 30 Per eventuali interventi di recupero ai fini abitativi dei sottotetti valgono le norme vigenti in materia i vani sottotetto o parti di essi regolarmente assentiti a seguito di approvazione di progetto edilizio aventi i requisiti di abitabilit previsti dalle norme vigenti sono locali ad uso abitativo o assimilabile o accessori o di servizio Per eventuali interventi di recupero ai fini abitativi dei sottotetti devono essere fatti salvi i requisiti ed i contenuti di cui alla L R n 12 05 e successive modificazioni e integrazioni ARTICOLO 121 LOCALI SEMINTERRATI E SOTTERRANEI locali seminterrati devono avere all intradosso della soletta superiore una altezza di almeno m 1 00 dalla quota degli spazi circostanti il fabbricato sia pubblici che privati locali seminterrati e sotterranei non possono
200. spazi agibili qualora possiedano tutti i requisiti sopra citati I locali sotterranei possono essere destinati agli usi sopra citati con esclusione delle attivit di cucina La destinazione dei locali sotterranei ad attivit lavorative subordinata a specifico atto di deroga dell Autorit sanitaria ai sensi dell art 8 del D P R 303 1956 locali seminterrati e sotterranei privi dei requisiti di cui al comma 3 non costituiscono spazi agibili sono quindi equiparati ai locali di servizio Se condominiali i locali seminterrati e sotterranei sono accessibili dal vano scala comune se privati sono accessibili da scala interna all unit di pertinenza attraverso disimpegno chiuso Tali locali possono essere dotati di impianto elettrico e impianto idrico sanitari con esclusione dell impianto di riscaldamento ARTICOLO 122 PARCHEGGI PRIVATI AUTORIMESSE E POSTI AUTO Rientrano nell ambito dei parcheggi privati tutti gli spazi destinati alla sosta degli automezzi indipendentemente dalla loro tipologia costruttiva e realizzativa Nelle nuove costruzioni e negli interventi di ristrutturazione urbanistica deve essere destinata a parcheggio una superficie non inferiore a quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente oggi 1mqg 10mc volume Gli spazi a parcheggio privato pertinenziale e non sono opere di urbanizzazione primaria e il provvedimento che li abilita permesso di costruire e o DIA gode del regime della gratuit senza limiti dimens
201. spondenza di ascensori rampe servo scala ecc lo spazio antistante deve risultare orizzontale e con lati non inferiori a cm 150 Negli spazi confinati pur nel rispetto dei raggio minimo stabilito dalla legge per gli spazi di rotazione delle sedie a ruote va tenuto presente che per le carrozzine a motore il raggio di rotazione va calcolato dal punto di appoggio a terra della ruota bloccata al punto pi esterno della pedana piede del lato opposto In tali casi il raggio cos determinato e del quale tenere conto negli edifici di nuova costruzione assume un valore anche di 105 110cm ARTICOLO 112 PORTE REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 56 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Dove indirizzato il passaggio con carrozzine sono da preferire porte scorrevoli e motorizzate Sono vietate le porte girevoli e le porte a vetro se non ben fornite queste ultime di accorgimenti per la sicurezza per l antisfondamento e dotate di evidenziatori di presenza La larghezza di passaggio netto delle porte esterne non deve essere inferiore a 90 cm e per le porte interne non inferiore a cm 80 meccanismi di apertura devono essere facilmente manovrabili e percepibili da persone con ridotte capacit motorie e sensoriali L accesso ai balconi e alle terrazze deve avvenire attraverso porte fines
202. ssante o ne soddisfano particolari curiosit ed esistenze nelle sfere psicologica estetica e della qualit della vita Concerne tutti gli oggetti d uso a d interesse comune esistenti negli spazi pubblici e di usa pubblico che per il loro particolare significato figurativo e o per la loro rilevanza spaziale concorrono ala formazione a ala caratterizzazione dell ambiente urbano Tali aggetti sono i cosiddetti distintivi urbani le opere di segnaletica e l impianto verde Le attrezzature e le rifiniture che qualificano e caratterizzano una spazio urbano consistono in panchine lampioni gettacarte selciature parapetti transenne cabine telefoniche ecc nonch nelle apparecchiature ripetitive a funzione prevalentemente tecnica come tombini grigliature bocche antincendio pali dell energia elettrica centraline telefoniche fili e binari del tram sfiatatoi dei gasdotti ecc Asseverazione Consiste in una relazione tecnica con la quale un professionista abilitato alla progettazione accerta l entit e le caratteristiche delle opere da eseguire il rispetto delle norme e fornisce eventuali chiarimenti Ove consentito dalla normativa consiste anche in una attestazione dell interessato proprietario locatario ecc che chiarisca ed espliciti la natura dell opera da realizzare e la sussistenza dei requisiti previsti per la legittimit dell atto presentato al Comune Barriere Architettoniche Costituisce barrie
203. struzioni c Demolizioni con ricostruzioni anche quando rientranti nella tipologia ristrutturazione come definita dalla legge REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 35 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 d Ampliamenti che modifichino in modo sostanziale la sagoma degli edifici e Interventi sul patrimonio edilizio esistente per i quali il Dirigente competente in materia di edilizia privata ritenga necessaria la valutazione della Commissione Edilizia in ordine alla coerenza del progetto con il contesto urbano circostante ed i valori storici ed architettonici dell edificio da salvaguardare Il Dirigente ha la facolt di sottoporre all esame della Commissione Edilizia le D I A riguardanti gli interventi di cui sopra La Commissione Edilizia pu altres esprimere il proprio parere quale organo tecnico dell Amministrazione Comunale in caso di 1 Adozione di atti regolamentari o linee generali d indirizzo riguardanti il colore o il rivestimento delle facciate 2 La posa di ornamenti o di lapidi lungo le vie le piazze ed i parchi cittadini 3 Le opere pubbliche comunali aventi rilevanza per l aspetto esteriore di vie di piazze di parchi e dell arredo urbano In materia di pianificazione urbanistica la Commissione Edilizia pu essere chiamata ad esprimere p
204. t dell amministrazione o che non possa essere acquisita autonomamente In tal caso il termine di trenta giorni ricomincia a decorrere dalla data di ricezione della documentazione integrativa ARTICOLO 163 INAGIBILITA DELLE COSTRUZIONI Il rilascio del certificato di agibilit non impedisce l esercizio del potere di dichiarazione di inagibilit di un edificio odi parte di esso ai sensi dell art 222 del Regio Decreto 27 luglio 1934 n 1265 nonch ai sensi del degli art li 3 1 1 2e 3 1 13 del Regolamento Locale di Igiene ARTICOLO 164 INTERVENTI URGENTI REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 83 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Nei casi in cui ricorrano condizioni di pericolo per l incolumit delle persone sulla base di una perizia tecnica corredata da rilievo fotografico a cura del privato consentito al proprietario eseguire quegli interventi che sono finalizzati esclusivamente alla rimozione delle condizioni di pericolo senza espletare gli adempimenti previsti dalle norme vigenti L esecuzione degli interventi avviene sotto la personale responsabilit del proprietario e del professionista incaricato anche per quanto riguarda la effettiva esistenza del pericolo AI proprietario fatto obbligo di dare immediata comunicazione dei lavori all Amministrazione C
205. ta un aumento del rapporto di copertura oppure con addizione verticale o in sopraelevazione o infine in entrambi i modi Area urbanizzata Ambito territoriale provvisto di infrastrutture servizi ed opere di varia destinazione tali da consentire la trasformazione del suolo da agricolo ad urbano Area edificabile E la porzione di lotto che a norma dello strumento urbanistico edilizio vigente suscettibile di utilizzazione edilizia privata Essa si ottiene solitamente deducendo dall area totale del lotto a le porzioni che per vincoli di legge o dello strumento urbanistico edilizio sono sottratte all uso edilizio privato in quanto destinate ad usi strade attrezzature servizi verde pubblico ecc o funzioni verde privato di pubblico interesse b le porzioni pertinenti ad altri edifici esistenti sul lotto e che si intendono mantenere c le porzioni la cui edificabilit stata eventualmente trasferita ad altro lotto vicino dello stesso proprietario o ceduto per convenzione trascritta in atti pubblici ad un lotto confinante di altro proprietario d gli spazi pubblici finitimi esistenti Si possono invece eventualmente considerare aggregate all area REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 95 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 edificabil
206. tari ARTICOLO 6 CERTIFICATI DI AGIBILITA Sono legittimati a chiedere il rilascio dei certificati di agibilit tutti i soggetti intestatari dei provvedimenti abilitativi di cui ai precedenti articoli o comunque legittimati alla realizzazione di opere per le quali sia richiesta tale certificazione di conformit alla normativa igienico sanitaria SEZIONE III Contenuti dell istanza ARTICOLO 7 DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE La domanda di permesso di costruire deve contenere tutti i seguenti dati a Generalit del richiedente cognome nome sesso data di nascita Nel caso di soggetto collettivo societ ente condominio necessario indicare le generalit della persona fisica che lo rappresenta o che comunque legittimata a presentare la domanda in base allo statuto o a specifico atto deliberativo da indicare nella domanda la denominazione o ragione sociale e il codice catastale del comune della sede legale b Codice fiscale del richiedente c Qualifica del richiedente d Generalit del progettista con indicazione del numero iscrizione e dell Ordine o Collegio professionale di appartenenza e Codice fiscale del progettista f Ubicazione ed estremi catastali tipo unit sezione foglio particella subalterno dell immobile oggetto dell intervento con la specificazione REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 9 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL
207. te Nel corso dei lavori di sopraelevazione o relativi a opere che interessano una porzione di edificio devono essere messe in atto tutte le misure idonee a tutelare gli eventuali occupanti della parte residua dell edificio Le eventuali sostituzioni del direttore o dell assuntore dei lavori o del responsabile di cantiere o del coordinatore per l esecuzione ai sensi del D M 81 2008 vanno immediatamente comunicate allo Sportello Unico all Edilizia per iscritto dal titolare del permesso di costruire e dall interessato I lavori devono essere sospesi fino a quando non verr trasmessa unitamente ai dati dei subentranti una dettagliata relazione circa lo stato delle opere e dei lavori con la dichiarazione circa le rispettive responsabilit sottoscritta per accettazione dai dimissionari e dai subentranti ove ci non sia possibile ammessa una perizia giurata circa lo stato dei lavori a firma dei soli subentranti ARTICOLO 177 ULTIMAZIONE DEI LAVORI lavori di costruzione si considerano ultimati quando siano idonei a richiedere l autorizzazione di agibilit ai sensi del titolo III del D P R n 380 2001 e successive modifiche ed integrazioni Il titolare del permesso di costruire od il soggetto che ha presentato la DIA od eventualmente i loro successori e aventi causa per gli interventi per cui richiesta l agibilit sono tenuti a presentare la domanda del rilascio del certificato di agibilit entro 15 giorni dall ultimazio
208. te a presentare la denuncia di inizio attivit e qualifica dello stesso REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 10 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 g Generalit del professionista al quale affidata la direzione lavori con indicazione dell ordine o del Collegio professionale di appartenenza e della provincia dell Albo h Codice fiscale del direttore lavori i Indicazione dell impresa denominazione o ragione sociale codice catastale del comune della sede legale alla quale s intende affidare i lavori j Partita IVA dell impresa esecutrice dei lavori k Indirizzo esatto ove non coincidente con la residenza dove comunicare o notificare gli atti amministrativi inerenti il procedimento La domanda deve riportare l elenco dettagliato dei documenti e degli elaborati allegati il tutto in duplice copia Il professionista dovr descrivere nella relazione in modo analitico le opere oggetto della D I A indicare la tipologia di tale intervento manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione edilizia nuova costruzione ristrutturazione urbanistica ed asseverare che tali opere siano conformi agli strumenti urbanistici vigenti sia generali che particolari e al vigente regolamento edilizio e non siano in contrasto
209. ti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici impianti elettrici di riscaldamento e condizionamento del gas idrici di scarico di sollevamento antincendio reti e impianti di trattamento allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi solidi e aeriformi Le opere necessarie a mantenere in efficienza e ad adeguare gli impianti tecnologici esistenti o ad adeguarli alle normali esigenze di esercizio Ad integrazione e specificazione delle opere di cui sopra negli edifici industriali artigianali commerciali e agricoli si considerano di manutenzione ordinaria le seguenti opere riparazione sostituzione e adeguamento degli impianti e delle relative reti nonch installazione di impianti telefonici e televisivi purch tali interventi non comportino alterazione dei locali aperture nelle facciate modificazione o realizzazione di volumi tecnici Riparazione e sostituzione parziale di impianti tecnologici nonch la realizzazione delle necessarie opere edilizie semprech non comportino modifiche dei locali n aumento delle superfici utili Realizzazione di costruzioni poste sopra o sotto il livello di REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 2 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 campagna senza presenza di persone e manodopera atte a proteggere apparecchiature ed impianti Realizzaz
210. ticolo istituita una apposita struttura organizzativa competente responsabile tra l altro del permesso di costruire A tale struttura si rivolgono gli interessati ai quali lo Sportello deve garantire l accesso gratuito alle informazioni sugli adempimenti necessari all elenco delle domande presentate allo stato del proprio iter procedimentale e a ogni altra informazione connessa alle attivit produttive e alle aree a tal fine individuate dallo strumento urbanistico generale Il procedimento amministrativo per il rilascio del permesso di costruire unico A tal fine indetta una Conferenza dei Servizi interna alla quale partecipano ai fini dell espressione congiunta di ogni parere nulla osta o atto di assenso comunque denominati di competenza comunale se necessario di aziende comunali e sanitarie locali o loro delegati muniti di rappresentanza La conferenza interna presieduta dal responsabile del procedimento Le determinazioni ed i pareri resi in tale sede tengono conto degli atti amministrativi di competenza dei singoli uffici e vengono verbalizzate a cura del segretario individuato dai responsabili del procedimento tra i funzionari dell Amministrazione comunale il verbale della conferenza dei servizi costituisce provvedimento conclusivo del procedimento e deve essere sottoscritto e dal segretario e dagli altri partecipanti REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 29 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo
211. tificazione ai sensi del D Lgs 192 2005 e sue successive modificazioni ed integrazioni e nel rispetto delle disposizioni e prescrizioni della Delibera della Giunta Regionale n 5018 2007 Disposizioni inerenti all efficienza energetica in edilizia Lo Sportello Unico all Edilizia comunica al richiedente entro dieci giorni dalla ricezione della domanda di cui al comma 1 il nominativo del responsabile del procedimento ai sensi degli artt 4 e 5 della Legge 7 agosto 1990 n 241 Entro trenta giorni dalla ricezione della domanda di cui al comma 1 il dirigente previa eventuale ispezione dell edificio rilascia il certificato di agibilit verificata la seguente documentazione a Certificato di collaudo statico b La documentazione indicata al comma 1 c Dichiarazione di conformit delle opere realizzate allo normativa vigente in materia di accessibilit e superamento delle barriere architettoniche Trascorso inutilmente il termine di cui al comma 3 l agibilit si intende attestata nel caso sia stato rilasciato il parere dell A S L a seguito di verifica congiunta con l Ufficio Tecnico comunale In caso di autodichiarazione il termine per la formazione del silenzio assenso di sessanta giorni Il termine di cui al comma 3 pu essere interrotto una sola volta dal responsabile del procedimento entro quindici giorni dalla domanda esclusivamente per la richiesta di documentazione integrativa che non sia gi nella disponibili
212. tista direttore dei lavori per le annotazioni periodiche possono essere incaricati uno o pi tecnici iscritti nei rispettivi Ordini e Collegi professionali che siano abilitati ai sensi delle leggi vigenti a certificare la conformit dei fabbricati alle normative di settore riguardanti la sicurezza degli stessi Nelle annotazioni relative all uso e alla manutenzione del fabbricato i tecnici responsabili devono rappresentare il complessivo stato di manutenzione del fabbricato facendo particolare riferimento agli elementi strutturali ed impiantistici nonch a tutti gli aspetti di uso e manutenzione relativi alla sicurezza dello stesso Le attestazioni riportate sul libretto d uso e manutenzione rappresentano la situazione di riferimento per l uso del fabbricato e per gli interventi di manutenzione da programmare sullo stesso nonch per eventuali responsabilit connesse ad un uso improprio del fabbricato o a carenza di manutenzione Nel libretto del fabbricato devono essere riportati i dispositivi di sicurezza necessari per le manutenzioni art 3 2 11 RLI ARTICOLO 36 DOCUMENTAZIONE SU SUPPORTO INFORMATICO L Amministrazione Comunale provveder ad attivare l informatizzazione degli Uffici per la gestione delle pratiche edilizie anche in ordine al recepimento ed all archiviazione dei progetti A partire da quel momento gli elaborati progettuali potranno essere richiesti anche su supporto informatico Le modalit di trasmissione dei docume
213. to urbanistico vigente PD 9 O ARTICOLO 70 DECORO DEGLI SPAZI PUBBLICI O AD USO PUBBLICO Le strade le piazze il suolo pubblico o assoggettato ad uso pubblico devono essere trattati in superficie in modo da facilitare le condizioni di pedonalizzazione e accessibilit utilizzando materiali e modalit costruttive nel rispetto del contesto urbano che consentano facili operazioni di ispezionabilit e ripristinabilit nel caso siano presenti sottoservizi impiantistici Le superfici di calpestio devono essere sagomate in modo da favorire il deflusso e il convogliamento delle acque meteoriche al fine di evitare possibili ristagni E vietata la formazione di nuovi frontespizi ciechi confinanti con spazi pubblici o assoggettabili all uso pubblico in caso di preesistenza degli stessi sul confine di propriet pu essere imposta la sistemazione in modo conveniente e la rimozione di oggetti depositi materiali insegne e quant altro possa deturpare l ambiente o costituire pregiudizio per la pubblica incolumit In presenza di sotto servizi impiantistici in caso di possibili interventi necessario recintare l area interessata con segnaletica di sicurezza adeguata visibile anche di notte ARTICOLO 71 INSEGNE E MEZZI PUBBLICITARI Manifesti cartelli pubblicitari ed altre affissioni murali sono da considerarsi parte integrante del disegno della citt e non sovrastrutture ininfluenti sul carattere dei luoghi e vengono disciplinati da appositao
214. toniche ai sensi dell art 25 comma 3 d del D P R n 380 2001 k Dichiarazione di tecnico abilitato relativa alla conformit delle opere realizzate alla normativa igienico sanitaria vigente in materia I Copia del fascicolo tecnico con le caratteristiche dell opera contenente le informazioni utili ai fini della prevenzione e protezione dai rischi cui saranno esposti i lavoratori nel corso di lavori di manutenzione e di riparazione dell opera successivi alla sua realizzazione e i provvedimenti programmati per prevenire tali rischi di cui al Decreto 81 2008 predisposto tenendo conto delle specifiche norme di buona tecnica e dell allegato Il al documento U E 260 5 93 ARTICOLO 21 AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA Per la documentazione da allegare alle istanze di autorizzazione paesaggistica si rimanda a quanto indicato nell abaco contenuto nell allegato A della Deliberazione di Giunta Regionale n 30194 del 25 07 1997 nella Deliberazione di Giunta Regionale n8 2121 del 15 03 2006 e successive modifiche ed integrazioni ARTICOLO 22 PIANI ATTUATIVI Per la documentazione da allegare alle proposte di piani attuativi di iniziativa privata si rimanda a quanto specificamente indicato nella Deliberazione di Giunta Regionale n 6 30267 del 25luglio 1997 e successive modifiche e integrazioni ARTICOLO 23 AUTOCERTIFICAZIONE AI fine di favorire lo snellimento delle procedure di cui al presente regolamento ed in ottemperanza alle disposizioni del
215. trattare possono essere precedentemente visionate dai membri della Commissione competente durante il normale orario di lavoro degli uffici Il Presidente stabilisce l ordine dei lavori e assume i necessari provvedimenti per il loro regolare svolgimento Per la validit delle riunioni di ciascuna Commissione necessaria la presenza della met dei componenti pi uno Alle sedute delle Commissioni partecipano con funzioni di relatore e senza diritto di voto i tecnici che hanno curato l istruttoria delle pratiche ad esse sottoposte e il responsabile delle aree tecniche interessate Il Presidente o suo delegato ha la facolt di invitare alle sedute della Commissione persone con particolari qualifiche o competenze quali ad esempio il Comandante Provinciale dei Vigili del Fuoco rappresentanti dell A S L o dell ARPA o della Commissione di Vigilanza sui Locali di Pubblico Spettacolo della Questura ecc quando ritenga utile acquisirne il parere REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 37 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 E inoltre facolt del Presidente invitare eventualmente il progettista delle pratiche in esame il quale dopo aver relazionato dovr lasciare la seduta nonch consentire ad uditori di presenziare alle sedute per scopi di studio REGOLAMENTO EDILIZI
216. tre con un dislivello massimo fra i pavimenti di 2 5 cm con angolo arrotondato La parte del balcone o terrazza prossima alla porta finestra deve avere uno spazio di almeno 150 cm di profondit e di larghezza per garantire la rotazione completa di una carrozzina Inoltre la tipologia dei parapetti di altezza non inferiore a 110 cm deve garantire la visuale anche alle persone sedute e le aperture devono essere inattraversabili da una sfera non superiore ai 10 cm di diametro ARTICOLO 113 SERVIZI IGIENICI Nei servizi igienici attrezzati a norma per i portatori di handicap la parete per l accostamento laterale sinistro o destro della carrozzina in modo parallelo alla tazza del wc deve avere uno spazio libero di almeno 130 cm per la manovra della carrozzina L accostamento frontale deve avere uno spazio libero di almeno 100 cm Il piano della doccia deve essere sempre a filo pavimento l eventuale servizio bidet pu essere sostituito col miscelatore a doccetta e il lavabo deve essere privo di base o di colonna Le porte devono avere una apertura netta di 90 cm devono essere scorrevoli o apribili verso l esterno e munite di maniglione interno di richiamo In caso di adattabilit consentita l apertura delle porte di 80cm ARTICOLO 114 APPARECCHI DI SERVIZIO Negli ambienti pubblici e negli spazi privati aperti al pubblico una parte dei servizi e loro comandi telefoni pulsantiere citofoni campanelli di emergenza distributori automat
217. truzione dovr avvenire tramite le seguenti modalit o tramite la combinazione delle stesse acque meteoriche acque di prima falda acque grigie recuperate dagli scarichi dell edifici reflui provenienti da lavabi docce e scarichi degli elettrodomestici AI fine della riduzione del consumo di acqua potabile obbligatoria l adozione di rubinetterie dotate di miscelatore aria e acqua ARTICOLO 153 RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 78 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 E obbligatorio nelle nuove costruzioni fatte salve necessit specifiche connesse ad attivit produttive con prescrizioni particolari realizzare sistemi di recupero delle acque meteoriche possibilmente raccolte dalle coperture degli edifici prevedendo il riutilizzo delle stesse per gli scarichi dei water per l irrigazione del verde pertinenziale per la pulizia dei cortili e dei passaggi Le coperture dei tetti devono essere munite tanto verso il suolo pubblico quanto verso il cortile interno e altri spazi scoperti di canali di gronda impermeabili atti a convogliare le acque meteoriche nei pluviali e nel sistema di raccolta per poter essere riutilizzate Gli edifici di nuova costruzione con una superficie destinata a verde pertinenziale e o a cortile superiore a 30
218. ttoniche negli edifici privati il cui regolamento di attuazione stato emanato con D M 14giugno 1989 n 236 Capacit insediativa Con tale termine si intende la quantit teorica di abitanti insediabile in un piano urbanistico secondo le norme che ne regolano l attuazione Centro abitato Delimita il campo di applicazione delle norme restrittive dell edificazione nei Comuni sprovvisti di strumento urbanistico art 17 L 765 1967 e delle distanze minime a protezione del nastro stradale a norma del D I aprile 1968 n 1404 Si definisce centro abitato un insieme di edifici delimitato lungo le vie di accesso dagli appositi segnali di inizio e fine Per insieme di edifici si intende un raggruppamento continuo ancorch intervallato da strade piazze giardini o simili costituito da non meno di venticinque fabbricati e da aree di uso pubblico con accessi veicolari o pedonali sulla strada art 3 Decreto legislativo 30 04 1992 n 285 Certificato d agibilit Vedi art 13 del presente Regolamento edilizio Conferenza dei servizi E lo strumento attraverso il quale possono essere acquisiti da parte del Responsabile del procedimento pareri o nulla osta di altri Servizi Organi o Enti al fine di procedere all istruttoria di un progetto edilizio o urbanistico di natura pubblica o privata E previsto dalla Legge 18 8 1990 n 241 art 14 e successive modificazioni ed integrazioni Costruzione Si inten
219. tura infissi elementi architettonici e decorativi pavimentazioni manto di copertura Rifacimento e nuova formazione delle finiture con conservazione degli eventuali elementi di pregio b Elementi strutturali fondazioni strutture portanti verticali e orizzontali scale e rampe tetto Consolidamento sostituzione ed integrazione degli elementi strutturali con tecniche appropriate In casi di comprovata necessit ammesso il rifacimento delle strutture perimetrali portanti dei muri perimetrali purch sia mantenuto il posizionamento dell edificio e siano conservati gli eventuali elementi di pregio Sono ammesse modificazioni delle quote degli orizzontamenti e delle scale E consentita la realizzazione di nuovi elementi strutturali necessari per la trasformazione di organismi edilizi o di loro parti c Murature perimetrali tamponamenti e aperture esterne Sono consentite la realizzazione o l eliminazione di aperture nonch modificazioni ed integrazioni dei tamponamenti esterni In casi di comprovata necessit ammesso il rifacimento dei muri perimetrali non portanti purch sia mantenuto il posizionamento dell edificio e siano conservati gli eventuali elementi di pregio d Tramezzi e aperture interne Sono ammesse per mutate esigenze distributive o d uso modificazioni dell assetto planimetrico nonch l aggregazione o la suddivisione di unit immobiliari REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 6 di 109 COMUNE DI
220. ufficio tecnico che accerti attraverso un opportuna relazione di sopralluogo le condizioni di cui sopra Detto deposito deve essere facilmente accessibile da tutti i soggetti anche con mobilit ridotta ed avere dimensioni tali da contenere una quantit di rifiuti non inferiore a litri 4 50 per ogni abitante L integrit del contenitore deve essere garantita sia nel locale deposito che durante il trasporto da questo ai punti di prelievo conformemente alle disposizioni comunali vigenti c Caratteristiche del locale deposito Il locale deposito deve avere le seguenti caratteristiche ed essere rispondente altres ai requisiti di cui all art 3 4 58 del Regolamento Locale di Igiene a Altezza compresa tra un minimo di m 2 00 ed un massimo di metri 2 40 e superficie adeguata comunque non inferiore a mq 2 00 b Porta metallica a tenuta di dimensioni minime di m 1 00 per m 1 80 c Pavimenti e pareti con raccordi arrotondati e costituiti da materiale liscio impermeabile e facilmente lavabile d Torrino esalatore collocato ad una distanza di almeno m 10 dall apertura del pi vicino locale abitabile qualora l immondezzaio non faccia parte del corpo del fabbricato ovvero prolungantesi oltre il colmo del tetto nel caso contrario e Scarichi sifonati dell acqua di lavaggio opportunamente collegati allo scarico fognario f Accorgimenti tali da assicurare un adeguata difesa antimurina e antinsetti g Presa d acqua con relat
221. unzionali nonch REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 72 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 all atto del rilascio dei provvedimenti che abilitano all utilizzazione degli stessi Amministrazione Comunale verifica il rispetto della normativa per la tutela dall inquinamento acustico In particolare la valutazione previsionale di clima acustico necessaria nel caso di realizzazione di edifici che costituiscono ricettori sensibili ospedali scuole chiese ecc in ambiti con sorgenti rumorose significative e le verifiche dell impatto acustico richieste quando si realizza una struttura che costituir una sorgente impattante su ricettori sensibili devono essere predisposte secondo le procedure indicate dalla L R 13 2001 e D g r applicativa 08 03 2002 n 7 8313 ARTICOLO 139 CRITERI DI DIFESA DALL INQUINAMENTO LUMINOSO Per inquinamento luminoso si intende ogni forma di irradiazione di luce artificiale che si disperda al di fuori delle aree cui essa funzionalmente dedicata e in particolar modo se orientata al di sopra della linea dell orizzonte La progettazione degli edifici degli spazi aperti e degli impianti di illuminazione sia pubblici che privati devono rispettare gli obiettivi di riduzione di inquinamento luminoso e dei consumi energetici da esso derivanti prescritti da
222. vo intervento deve essere compatibile con i futuri sviluppi della occupazione del suolo e non deve costituire elemento di possibile limitazione futura Il Comune ha la facolt di prescrivere i criteri tecnici da osservare per la esecuzione di manufatti e di definire le linee programmatiche per l utilizzo degli spazi di sottosuolo a cui devono uniformarsi i privati ed i soggetti pubblici interessati Il ripristino delle manomissioni di suolo pubblico deve sempre essere effettuato a regola d arte Ai fini della economicit degli interventi di ripristino del suolo pubblico a seguito delle manomissioni necessarie per la realizzazione e il potenziamento delle reti tecnologiche devono essere previsti nel sottosuolo cunicoli integrati multifunzionali di adeguate dimensioni aventi lo scopo di contenere tutte le reti di sottoservizi programmate Tali manufatti devono essere di facile accesso e ispezionabilit ARTICOLO 78 RETI DI SERVIZI PUBBLICI Le reti di servizi pubblici costituiscono parte integrante del disegno urbano e ad esso devono conformarsi punti di accesso alle camerette di ispezione e i chiusini in genere devono essere correttamente inseriti nel disegno della superficie pavimentata Le linee aeree e le palificazioni di supporto non devono costituire limitazione alle condizioni di accessibilit e fruibilit degli spazi pubblici ARTICOLO 79 VOLUMI TECNICI ED IMPIANTISTICI volumi tecnici impiantistici cabine elettriche stazion
223. zione di Giunta Comunale I Componenti nominati dalla Giunta comunale in sostituzione di quelli decaduti o dimissionari restano in carica fino alla scadenza della Commissione I Componenti della Commissione che a qualunque titolo abbiano sottoscritto i progetti sottoposti alla Commissione o siano direttamente interessati alla trattazione di progetti o argomenti all ordine del giorno devono allontanarsi dall aula per tutto il periodo di trattazione della pratica da parte della Commissione Le sedute delle Commissioni sono convocate dal Presidente o suo delegato con avviso scritto o telefax o e mail da trasmettere ai Componenti almeno tre giorni prima di quello fissato per l adunanza In caso d urgenza la convocazione pu avvenire a mezzo telefax o e mail da spedire almeno 24 ore prima dell ora fissata per la riunione Qualora le Commissioni organizzino i propri lavori fissando sedute a cadenza periodica ed orari fissi non necessaria la convocazione scritta I pareri delle Commissioni si intendono validamente assunti con il voto favorevole della maggioranza dei presenti In caso di parit prevale il voto del Presidente Il voto va sempre espresso in forma palese Il verbale della seduta redatto da un Segretario designato dal Sindaco fra i funzionari del Comune e deve contenere l indicazione dei presenti il parere motivato eventuali pareri difformi e posizioni di astensione motivati da parte del membro che li esprime Le pratiche da
224. zioni ARTICOLO 184 RINVIO A LEGGI SPECIALI Per quanto riguarda la progettazione e l esecuzione degli impianti idraulici elettrici termici nonch degli impianti di condizionamento e di sollevamento cos come per ci che attiene alle misure per la sicurezza dei cantieri si rinvia alle relative normative legislative ed ai regolamenti vigenti L attivit edilizia altres soggetta al rispetto di tutte le leggi speciali riguardanti la tutela delle cose di interesse storico artistico paesaggistico ed ambientale Il presente regolamento viene superato da eventuali norme sovraccomunali che ne aggiornino i contenuti ARTICOLO 185 ABROGAZIONE DI NORME PREESISTENTI Dall entrata in vigore del presente Regolamento Edilizio si deve considerare abrogato il Regolamento precedente ed altres abrogate tutte le disposizioni comunali contrarie o incompatibili con le presenti Norme Il regolamento edilizio non pu contenere norme di carattere urbanistico che incidano sui parametri urbanistico edilizi previsti dagli strumenti della pianificazione comunale pertanto nel caso di elementi contrastanti o incompatibili prevalgono le normative del PGT REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 94 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 GLOSSARIO Adeguamento E l insieme delle opere intese a mi
225. zioni demolitorie o ripristinatorie secondo le procedure per l esecuzione d ufficio indicate dall art 41 del D P R 380 01 Per le sanzioni pecuniarie nonch per il recupero delle somme impiegate nella demolizione d ufficio il Comune procede in base alle leggi in materia di riscossione delle entrate patrimoniali dello Stato REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 34 di 109 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Titolo VII LA COMMISSIONE PAESAGGIO EDILIZIA URBANISTICA ARTICOLO 64 INDICAZIONI GENERALI E FINALITA L Amministrazione Comunale riconosce come finalit fondamentali la valorizzazione e la tutela del paesaggio e della qualit urbana da concretizzare per mezzo di una programmazione e gestione del territorio corretta equilibrata e sostenibile Tali finalit vengono perseguite attraverso il personale delle strutture tecnico amministrative preposte ed avvalendosi del supporto culturale e professionale delle Commissioni tecniche di cui agli articoli seguenti SEZIONE I Commissione paesaggio ARTICOLO 65 COMMISSIONE PER IL PAESAGGIO E PER LA TUTELA DELLA QUALIT URBANA La Commissione per il Paesaggio e per la Tutela della Qualit urbana di seguito denominata Commissione per il Paesaggio un organo di consulenza tecnica dell Amministrazione Comunale
226. zzano per gli effetti urbanistici che inducono e per le implicazioni procedurali che ne derivano sono pertanto cos di seguito definiti 1 Recupero del patrimonio edilizio esistente 1 1 Manutenzione ordinaria 1 2 Manutenzione straordinaria 1 3 Restauro e risanamento conservativo 1 4 Ristrutturazione edilizia REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNE DI ROGNO Pagina 1 di 109 3 4 1 1 COMUNE DI ROGNO Provincia di Bergamo CAP 24060 PIAZZA DRUSO 5 TEL 035 967013 FAX 035 967243 E mail info comune rogno bg it cod fisc 00542510169 P IVA 00500290168 Modifiche ed integrazioni del patrimonio edilizio esistente 2 1 Sopralzo 2 2 Ampliamento 2 3 Demolizione Ricostruzione edilizia Nuova edificazione Recupero del patrimonio edilizio esistente 1 Manutenzione Ordinaria Gli interventi che riguardano le opere di riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelli necessari ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti anche con l impiego di materiali diversi L elenco delle opere ammesse riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici in genere a Finiture esterne intonaci rivestimenti tinteggiatura infissi elementi architettonici e decorativi pavimentazioni manto di copertura Riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici purch ne siano conservati le caratteristiche originari tra queste pulitura delle facc

Regolamento edilizio comunale

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