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Capitolato speciale d`appalto - Regione Autonoma della Sardegna

1. L esercizio dell impianto svolto attraverso le seguenti attivit avviamento dell impianto conduzione dell impianto secondo le norme UNI CTI vigenti ove necessario pronto intervento spegnimento attenuazione azioni di controllo e di misura dell esercizio previsti per legge messa a riposo Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 11 di 34 DELLA SARDEGNA en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto In particolare la gestione degli impianti termici deve garantire nell edificio il mantenimento di una temperatura media nei limiti di cui al presente capitolato il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali l esercizio e la vigilanza degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nella legge n 615 del 13 7 66 la manutenzione la conduzione e controllo degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nelle norme UNI vigenti durante l esercizio il rendimento di combustione non deve essere inferiore ai limiti di rendimento previsto all art 11 comma 14 del DPR n 412 del 1993 eventuali non conformit non derivanti dall esercizio dovranno essere tempestivamente segnalate per iscritto alla Committente L Affidatario deve garantire in qualsiasi tempo una perfetta combustione nel rispetto dei valori limite di emissione stabiliti dalla legge e
2. L Appalto ha per oggetto la manutenzione e conduzione di impianti Termici e di quelli centralizzati di climatizzazione a pompa di calore installati negli immobili in uso a qualsiasi titolo dell Amministrazione Regionale di cui all elenco riportato nell ALLEGATO 1 Tale manutenzione intesa come quell insieme di attivit finalizzate al corretto funzionamento mantenimento e conservazione del buono stato degli impianti termici e a pompa di calore in argomento In generale l aggiudicatario dovr svolgere tutte le operazioni di manutenzione in oggetto in maniera autonoma e programmata con la periodicit necessaria descritta nel presente documento in modo da garantire la perfetta funzionalit sicurezza e tenuta a norma degli impianti di che trattasi Le procedure di espletamento della manutenzione previste dal presente documento sono dettate dalla necessit di garantire la piena efficienza e funzionalit di tutti gli impianti di riscaldamento e di condizionamento del corretto stato di identificazione e segnalazione delle apparecchiature della corretta installazione della relativa cartellonistica e di quant altro risulti necessario per il mantenimento degli standard di sicurezza previsti dalla normativa in materia di impianti di riscaldamento climatizzazione e prevenzione incendi Costituisce specifica responsabilit della Ditta appaltatrice la rilevazione in sede di controllo di ogni eventuale situazione di difformit rispetto alle prescrizi
3. analisi della combustione la tenuta in efficienza dei mezzi antincendio presenti in centrale termica e nei locali tecnici in particolare per gli estintori per i quali si deve provvedere alla verifica periodica ed alla ricarica Gli impianti di condizionamento estivo dovranno essere messi in funzione a seguito di disposizione della stazione appaltante che valuter le condizioni ambientali dei locali temperatura ed umidit Gli impianti di condizionamento integrale all occorrenza dovranno essere tenuti in funzione senza soluzione di continuit nel tempo in modo da assicurare agli ambienti trattati le caratteristiche temperatura umidit assenza di polvere di volta in volta richiesta dal particolare tipo di attivit svolta nei locali interessati La Ditta dovr altres procedere alla verifica semestrale delle emissioni sonore delle pompe di circolazione e di quant altro previsto nel presente appalto mediante appositi strumenti di misurazione e procedere al mantenimento dei livelli standard di rumore cos come previsto dalle vigenti normative in materia e dare comunicazione delle relative misurazioni mediante relazione scritta da trasmettere al Servizio Tecnico Regionale ART 16 DURATA DEL SERVIZIO RISCALDAMENTO INTERRUZIONI ORARI VARIAZIONI L Amministrazione Regionale ha facolt di modificare la durata del periodo di erogazione del calore fissato dalle normative vigenti Tali variazioni in estensione sia in anticipo de
4. APPALTATORE IL REFERENTE Per la regolare esecuzione l Appaltatore prima dell inizio dello svolgimento dei lavori deve nominare un Referente sempre rintracciabile attraverso la rete di telefonia fissa mobile e a mezzo e mail incaricato di dirigere coordinare e controllare l attivit del personale addetto alle manutenzioni e al fine di attivare ogni supporto di tipo informativo e consulenziale sia sotto il profilo tecnico che commerciale Il Committente si rivolger direttamente a tale Referente per ogni problema che dovesse sorgere durante l espletamento del servizio Tutte le comunicazioni formali saranno trasmesse al Referente e si intenderanno come validamente effettuate ai sensi e per gli effetti di legge all Appaltatore Quanto sar dichiarato e sottoscritto dal Referente sar considerato dal Committente dichiarato e sottoscritto in nome e per conto dell Appaltatore In caso di impedimento del Referente l Appaltatore dovr darne tempestivamente notizia al Responsabile del Procedimento indicando contestualmente il nominativo del sostituto TITOLO IV CLAUSOLE CONTRATTUALI ART 32 PAGAMENTI Il corrispettivo dovuto dal Committente per il canone verr erogato con cadenza semestrale posticipata a seguito di rilascio di fattura previo controllo da parte del Servizio Tecnico dei rapporti di esecuzione delle manutenzioni inviati dall appaltatore regolarmente controfirmati dal responsabile dell edificio I
5. qualit e impiego dei materiali alla provvista dei materiali e alla sostituzione dei luoghi di provenienza dei materiali previsti in contratto si fa riferimento a quanto espressamente disciplinato negli artt 15 16 17 del D M L L P P del 19 4 2000 n 145 ART 9 OSSERVANZA DEL CAPITOLATO GENERALE DI LEGGI E REGOLAMENTI L Appaltatore dovr osservare sia le condizioni stabilite nel Capitolato Generale di Appalto di cui al D M Lavori Pubblici 19 04 2000 n 145 sia il D P R 06 06 2001 n 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamenti in materia edilizia sia le leggi ed i regolamenti vigenti nazionali regionali e provinciali in materia di opere pubbliche D Lgs n 163 2006 e s m i il D P R 21 12 1999 n 554 nella misura in cui il medesimo continua a trovare applicazione ai sensi dell art 253 comma 3 del D Lgs n 163 2006 e s m i e L R n 5 del 7 Agosto 2007 recante le Procedure di aggiudicazione degli Appalti Pubblici di lavori forniture e sevizi in attuazione delle Direttive comunitaria n 2004 18 CE del 31 Marzo 2004 e disposizioni per la disciplina delle fasi dell Appalto e s m e i e quelli riguardanti in particolare i beni culturali ed ambientali D Lgs 22 01 2004 n 42 sia la normativa tecnica anche se non espressamente richiamati nel presente capitolato con particolare riguardo al D M 37 08 relativo al riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti
6. ricevute le non le ritenga valide applicher le penali di cui al precedente art 22 o comunque adotter le determinazioni ritenute pi opportune Il Committente ha facolt di risolvere il contratto ai sensi degli artt 1456 del Codice Civile nei seguenti casi frode nella esecuzione dei Lavori inadempimento alle disposizioni del Responsabile del Procedimento riguardanti i tempi di esecuzione delle attivit oggetto dell Appalto e l eliminazione di vizi ed irregolarit stato di inosservanza dell Appaltatore riguardo a tutti i debiti contratti per l esercizio della propria impresa e lo svolgimento del contratto revoca decadenza annullamento delle eventuali licenze o autorizzazioni prescritte da norme di legge speciali e generali di cui al presente capitolato esecuzione dei lavori con personale non regolarmente assunto o contrattualizzato esecuzione dei lavori con personale non in possesso dei Certificati di abilitazione di cui al DPR 412 1993 e D M 37 08 e ss mm e ii inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie delle maestranze nonch del rispetto dei contratti collettivi di lavoro sospensione dei lavori senza giustificato motivo ritardi nell effettuazione delle prestazioni e adempimenti previsti dal presente capitolato superiore a 10 giorni rispetto al termine indicato in capitolato re
7. del Committente del rispetto da parte degli eventuali subappaltatori delle norme che essa stessa obbligata a rispettare in forza delle clausole contrattuali poste alla base della presente gara ART 37 MAPPATURA DEGLI IMPIANTI Entro un anno dall affidamento la Ditta aggiudicataria dovr predisporre tutti gli schemi corrispondenti allo stato di fatto degli impianti delle strutture oggetto dell Appalto sia in formato cartaceo che su supporto informatico mediante rilievo in loco degli impianti stessi disegni dovranno essere redatti in Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 28 di 34 00 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA formati unificati UNI con programma compatibile Autocad 2004 6 in modo da avere una situazione reale ed aggiornata degli impianti In tal senso sar cura dell affidatario aggiornare gli schemi con le modifiche che dovessero venire apportate Tali elaborati dovranno contenere almeno gli schemi funzionali delle centrali termiche e delle sottocentrali con caratteristiche delle apparecchiature La ditta aggiudicataria dovr inoltre predisporre entro 60 giorni dall attivazione del servizio un piano dettagliato delle manutenzioni preventive degli impianti tecnologici e una relazione descrittiva indicante le modalit con cui l azienda intende svolgere il servizio AI momento della presa in consegna degli impianti termici oggetto dell a
8. e il confort e la salubrit dei luoghi di lavoro la rimozione di situazioni anomale segnalate dalle richieste di intervento dovr essere attivata e risolta in ogni momento con l avvertenza di comunicare all Amministrazione Regionale anche successivamente ma nel pi breve tempo possibile l intervento iniziato o ultimato Si rammenta inoltre che l Impresa dovr garantire anche la installazione di impianti e o sistemi provvisori a suo carico e spese L importo delle penalit sar detratto in sede di liquidazione delle fatture a seguito di contestazione scritta da parte del Dirigente del competente Servizio dell Amministrazione oppure con rivalsa sul deposito cauzionale In generale ove si verifichino deficienze e inadempienze tali da incidere sulla regolarit e continuit delle operazioni di manutenzione il Committente potr provvedere d Ufficio ad assicurare direttamente a spese dell Appaltatore il regolare funzionamento di detta manutenzione Il Committente si riserva comunque in caso di constatata applicazione di 3 penali indipendentemente da qualsiasi contestazione di procedere alla risoluzione del contratto ai sensi dell art 1456 c c con semplice provvedimento amministrativo con conseguente esecuzione dei Lavori in danno dell Appaltatore inadempiente ed incameramento della cauzione salvo il risarcimento dei maggiori danni Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 1
9. en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA gli eventuali provvedimenti adottati dagli enti di controllo pertanto saranno a totale carico della Ditta ovvero del terzo responsabile ART 10 TEMPERATURE DEI LOCALI Il periodo di erogazione del servizio di riscaldamento stabilito per uffici ed ambienti assimilabili indicato nel D P R 412 93 e s m e i tuttavia sia l inizio che il termine suddetti potranno essere anticipati o posticipati da disposizioni varie con preavviso di almeno 24 ore mediante ordine di servizio alla Ditta affidataria Il periodo di riscaldamento ovvero di accensione degli impianti non potr comunque eccedere i limiti definiti dalle disposizioni di legge Il mantenimento della temperatura dell aria negli ambienti entro i limiti fissati dalle norme deve essere ottenuto con accorgimenti che non comportino spreco di energia Il periodo di erogazione del servizio di climatizzazione estiva condizionamento raffrescamento stabilito in linea di massima dal 15 maggio al 30 settembre tuttavia sia l inizio che il termine suddetti potranno essere anticipati o posticipati a giudizio esclusivo del Direttore del Servizio Tecnico o del Responsabile del Procedimento La temperatura dei locali riscaldati e raffrescati qualunque sia l ubicazione degli ambienti dovr comunque soddisfare le esigenze d utilizzo dei locali stessi Qualora detta temperatura non possa essere raggiunta
10. in determinati ambienti per cause non dipendenti dal modo di conduzione dell impianto l Affidatario tenuto a segnalare la deficienza alla Committente L Affidatario dovr rispondere di qualsiasi contravvenzione eventualmente elevata dalle competenti autorit per non regolare conduzione dell impianto fatta eccezione per quello che riguarda la gestione delle unit esterne escluse dal presente appalto L Amministrazione si riserva inoltre di segnalare all Affidatario ogni qualvolta si renda necessario con opportuni ordini di servizio o regolare corrispondenza ogni inadempienza o insufficienza esecutiva delle norme contenute nel presente Capitolato L Appaltatore dovr altres prestare particolare attenzione ad l uso razionale dell energia e la tutela dell ambiente la conduzione degli impianti in sicurezza a tutela dell incolumit dei beni e delle persone il rispetto di tutta la normativa vigente per gli impianti di riscaldamento condizionamento e ventilazione sottoposti a manutenzione ordinaria e talvolta straordinaria del loro controllo ed esercizio il conseguimento di un risparmio di gestione grazie alla conduzione razionale e programmata degli impianti ART 11 ADEMPIMENTI D LGS 81 08 L Appaltatore nell esecuzione delle attivit oggetto dell appalto deve attenersi scrupolosamente alle prescrizioni contenute nel presente Capitolato e tutte le operazioni previste devono essere svolte nel Pr
11. presente appalto ed in conseguenza di ci il canone verr rideterminato ART 6 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Le opere impiantistiche oggetto dell appalto rientrano nei disposti del D M 37 08 e ss mm e ii Qualora dovesse sorgere in corso d opera la necessit di realizzare nuovi impianti o adeguare gli esistenti Amministrazione si riserver la facolt di chiedere anche ad altre Ditte un preventivo di spesa per l adeguamento di cui si tratta Tuttavia nel caso in cui Amministrazione decida di affidare alla Ditta Appaltatrice detti lavori straordinari la Ditta medesima a lavori ultimati dovr a sua cura e spese produrre e consegnare al Responsabile del Procedimento la dichiarazione di conformit o di collaudo tecnico secondo le modalit previste dalla Legge Tuttavia come gi accennato al precedente articolo 4 compresa nel canone la manutenzione straordinaria con la sostituzione di qualsiasi componente impiantistica Da tale sostituzione sono esclusi i seguenti caldaie gruppi frigoriferi e sostituzione integrale di quadri elettrici Le lavorazioni straordinarie comprese nel canone si intendono a corpo la Ditta affidataria non potr avanzare alcuna richiesta in relazione ad oneri aggiuntivi quali manodopera conferimento a discarica e quant altro utile al corretto funzionamento degli impianti di cui si tratta ART 7 RIPARAZIONI SOSTITUZIONI REVISIONI FORNITURA PARTI DI RICAMBIO Eventuali sostituzioni riparazioni re
12. si rilevi la necessit di una pulizia semestrale 8 manutenzione delle elettropompe almeno una volta all anno e tutte le volte che si ritiene opportuno per il ripristino del normale funzionamento con eliminazione di rumori anomali fornitura e sostituzione di premistoppa o premitrice compreso l eventuale riavvolgimento del motore anche con personale specializzato E fatto obbligo alla Ditta di effettuare l alternanza delle pompe di riserva 9 manutenzione delle tubazioni del valvolame e dei rivestimenti isolanti almeno una volta all anno comprendente la pulizia della rete in centrale termica prima della messa in funzione dell impianto l eliminazione di intasamenti a causa di impurit provocate da introduzione di sostanze antincrostanti e anticorrosive o da ruggine lo spurgo dei circuiti all atto della prima messa in funzione e tutte le volte che si ritiene necessario intervenire sulle valvole di sfiato il controllo dei punti fissi e dei compensatori di dilatazione il ripristino dei rivestimenti isolanti correnti a soffitto dei locali 10 manutenzione degli scambiatori di riscaldatori di acqua comprendente serbatoio e l estrazione del serpentino 11 manutenzione delle apparecchiature automatiche quanto necessario ed almeno una volta per stagione di riscaldamento comprendente il controllo di funzionamento la taratura conseguente la pulizia delle morsettiere e delle parti elettriche controllo di livello dell olio nei gruppi servomoto
13. trasporto all interno ed all esterno dei fabbricati relativi alla realizzazione degli interventi Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 21 di 34 GD non Capitolato Speciale d Appalto db DELLA SARDEGNA l obbligo e onere della rimozione e trasporto in officina delle apparecchiature per riparazioni non eseguibili in loco l obbligo e onere di tutte le opere provvisionali di protezione e segnaletica necessarie per l esecuzione dei lavori l obbligo e onere della pulizia dei locali immediatamente dopo l esecuzione degli interventi ed il relativo sgombero dei materiali di rifiuto o di recupero inutilizzabili imballaggi filtri sfridi di lavorazione etc compreso il trasporto alle pubbliche discariche l onere di tenere puliti anche le terrazze o i cortili esterni nei quali sono ubicate le pompe di circolazione e le unit esterne da qualsiasi tipo di rifiuti siano essi organici od inorganici l onere per l obbligo di consegna di documentazione fotografica su supporto informatico eseguita nel corso degli interventi nel numero e dimensioni variabili che saranno di volta in volta concordati con la Committente l osservanza di tutte le vigenti prescrizioni in materia di prevenzione infortuni nonch tutte le disposizioni atte ad evitare danni a terzi intendendo con ci che l Affidatario l unico responsabile di fronte alle Autorit competenti dell osservanza e
14. 9 di 34 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA ART 23 CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI Il Responsabile dell esercizio e della manutenzione della ditta affidataria deve conservare i libretti di centrale integrarli o produrli ove dovessero mancare conformemente a quanto prescritto dal DPR 412 1993 e ss mm e ii presso le singole centrali termiche e o gli uffici dei referenti locali per le manutenzioni dell Amministrazione Regionale Il nominativo del suddetto responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza sui libretti di centrale La compilazione per le verifiche periodiche effettuata a cura del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici Il responsabile dell esercizio e manutenzione degli impianti termici deve apporre la propria firma sui libretti di centrale per accettazione della funzione AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni gestione stagionale invernale delle centrali termiche devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa e legislazione vigente che devono essere registrati sul libretto di centrale Gli elementi da sottoporre a verifica periodica e le misure da effettuare sono quelli riportati nel libretto di centrale Tali verifiche e misure vanno effettuate almeno una volta all ann
15. CID one Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI MANUTENZIONE E CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI E DI QUELLI CENTRALIZZATI DI CLIMATIZZAZIONE A POMPA DI CALORE INSTALLATI NEGLI IMMOBILI IN USO A QUALSIASI TITOLO DELL AMMINISTRAZIONE REGIONALE CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO IMPORTO A BASE D ASTA 853 800 00 OLTRE IVA AL 20 DURATA CONTRATTO 24 MESI ALLEGATI 1 ELENCO EDIFICI 2 ELENCO PREZZI SICUREZZA Data Marzo 2010 Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 1 di 34 KABA REGIONE AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 SOMMARIO PREMESSA OGGETTO DELL APPALTO DURATA E AMMONTARE DELL APPALTO COMPOSIZIONE DEL PREZZO DI CANONE ESTENSIONE DELLE PRESTAZIONI DELL APPALTO MANUTENZIONE STRAORDINARIA RIPARAZIONI SOSTITUZIONI REVISIONI FORNITURA PARTI DI RICAMBIO PRESTAZIONI O FORNITURE EXTRA CONTRATTUALI OSSERVANZA DEL CAPITOLATO GENERALE DI LEGGI E REGOLAMENTI TEMPERATURE DEI LOCALI ADEMPIMENTI D LGS 81 08 STIMA ANALITICA ONERI PER I RISCHI DA INTERFERENZE ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI TERMICI E A POMPA DI CALORE PREPARAZIONE ALL AVVIO DEGLI IMPIANTI CONTROLLI E MISURE DURATA DEL PERIODO DI RISCALDAMENTO INTERRUZIONI ORARI VARIAZIO
16. E CONTROLLI Gli oneri di seguito indicati rappresentano un elenco non esaustivo pertanto per tutto quanto nel seguito non contemplato si rimanda agli altri articoli del presente capitolato ed alla normativa vigente in materia tutte le prove ed i controlli che l ufficio tecnico della Committente ordina di eseguire sugli impianti e sui materiali impiegati per la gestione degli impianti medesimi i controlli e le prove che a seguito di inottemperanza vengono fatti svolgere direttamente dalla Committente l onere di ogni spesa per la mano d opera specializzata macchinisti elettricisti frigoristi bruciatoristi strumentisti ecc e per il personale tecnico secondo le necessit e per i periodi necessari ad assicurare l esecuzione degli interventi oggetto dell appalto compresi i compensi per il lavoro in ore straordinarie notturne o festive con tutte le indennit e contributi previsti dai vigenti contratti collettivi di lavoro l obbligo ad ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti derivanti da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro ivi compresi quelli in tema di igiene e sicurezza nonch previdenza e disciplina infortunistica assumendo a proprio carico tutti i relativi oneri In particolare l Appaltatore si impegna a rispettare nell esecuzione delle obbligazioni derivanti dal presente Capitolato le disposizioni di cui al Dlgs 81 08 e ss mm e ii l obbligo di istituire un
17. ENTIVA E PROGRAMMATA PER IMPIANTI TERMICI La manutenzione degli impianti termici consiste nella esecuzione delle operazioni specificatamente previste nei libretti d uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi e componenti stessi e che comportano l impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente cos come definito nel DPR 412 1993 e s m e i Per tutti gli impianti dovr essere previsto tutto quanto altro non espressamente richiamato ma necessario per una buona manutenzione dei medesimi e per la loro regolarit e continuit di funzionamento La ditta inoltre tenuta a ripristinare completare e mantenere la cartellonistica di legge in centrale termica in particolare i seguenti cartelli Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 15 di 34 Gi son Capitolato Speciale d Appalto 1 bi DELLA SARDEGNA Centrale termica vietato l ingresso interruttore generale dispositivo intercettazione combustibile estintore ecc Pertanto l Appaltatore nell espletamento delle diverse attivit dovr garantire a proprie spese la sostituzione e riparazione dei materiali e apparecchiature costituenti le centrali termiche si precisa che dalle sostituzioni integrali sono escluse le caldaie e i quadri elettrici Eventuali riparazioni di tubazioni in centrale termica escluse le parti
18. IGILANZA CONTROLLO E VERIFICHE SMALTIMENTO MATERIALI DI RISULTA RAPPRESENTANTE DELL ASSUNTORE E DOMICILIO LEGALE CONSIDERAZIONI SUL PERSONALE DELL ASSUNTORE NUOVI PREZZI DIVIETO DI SOSPENDERE O RITARDARE I LAVORI CAUSE DI FORZA MAGGIORE COMUNICAZIONI ALL APPALTATORE COMUNICAZIONI DELL APPALTATORE CONTROLLI DA PARTE DELL AMMINISTRAZIONE DOMICILIO FISCALE PRESCRIZIONI TECNICHE GENERALI OBBLIGHI ED ONERI GENERALI E SPECIALI ESECUZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO INADEMPIENZE CONTRATTUALI TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI SPESE FORO COMPETENTE Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 3 di 34 26 26 26 26 28 28 28 29 30 31 30 30 31 31 31 31 32 32 32 32 32 33 34 34 34 34 A son Capitolato Speciale d Appalto 1 E DELLA SARDEGNA TITOLO I INDICAZIONI GENERALI DELL APPALTO ART 1 PREMESSA Il presente Capitolato contiene le prescrizioni minime che l aggiudicatario deve rispettare nel corso dello svolgimento delle attivit oggetto dell Appalto ed corredato di due allegati che fanno parte integrante del medesimo denominati rispettivamente Allegato 1 elenco edifici ed allegato 2 elenco prezzi per la sicurezza Per tutto ci che non viene contemplato in questo documento si rimanda alla normativa vigente in materia ed alla buona tecnica ART 2 OGGETTO DELL APPALTO
19. Lgs n 163 2006 e ss mm e ii L impresa dovr comunque produrre un piano di valutazione dei rischi specifico e delle relative misure di sicurezza da integrarsi di volta in volta secondo le tipologie d intervento Qualora nel corso del presente appalto dovessero rendersi necessarie particolari lavorazioni per la esecuzione delle quali risultasse l obbligo di predisporre apprestamenti quali ponteggi trabatelli o simili per la esecuzione ad esempio di lavori in quota i medesimi apprestamenti verranno contabilizzati a misura sulla scorta di un elenco prezzi apposito allegato al presente capitolato A tal fine stata accantonata una somma non soggetta a ribasso per eventuali oneri della sicurezza diversi da quelli relativi ai rischi per interferenze che fanno invece parte dell importo dei lavori posti a base di gara La quota suddetta non dovuta all Appaltatore se non nei casi appena descritti e approvati preventivamente dal Servizio Tecnico scrivente Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 10 di 34 CID eom Capitolato Speciale d Appalto ah DELLA SARDEGNA ART 12 STIMA ANALITICA ONERI PER I RISCHI DA INTERFERENZA Come precisato dall art 26 del d lgs 81 08 dal coordinamento delle misure di prevenzione sono esclusi i rischi specifici propri dell attivit dell appaltatore o dei singoli lavoratori Autonomi Per quanto riguarda i rischi da interferenza si riporta la seg
20. NI FUNZIONAMENTO NOTTURNO TEMPI PER LA ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA E PREVENTIVA 11 11 13 13 14 14 15 MANUTENZIONE PROGRAMMATA E PREVENTIVA PER IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE A POMPA DI CALORE MANUTENZIONE PROGRAMMATA E PREVENTIVA PER IMPIANTI TERMICI MANUTENZIONE CENTRALI TERMICHE SUPERIORI O UGUALI A 35KW E CALDAIE INFERIORI AI 35 KW MODALITA DI GESTIONE INTERVENTI E PENALI CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI VERIFICA DELLE TEMPERATURE NEGLI EDIFICI RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI TERMICI E DI CONDIZIONAMENTO PRINCIPALI OPERAZIONI E CONTROLLI PERSONALE ADDETTO ALLA GESTIONE DEGLI IMPIANTI OBBLIGHI DELL APPALTATORE RESPONSABILITA DELL APPALTATORE RISPETTO DELLE NORMATIVE VIGENTI PERSONALE DIPENDENTE Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 2 di 34 15 15 16 18 20 20 20 21 23 24 24 25 KABA REGIONE AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 RAPPRESENTANZA DELL APPALTATORE IL REFERENTE PAGAMENTI CAUZIONE DEFINITIVA INADEMPIMENTI CONTRATTUALI E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO RECESSO SUBAPPALTO E CESSIONE MAPPATURA DEGLI IMPIANTI SOSTITUZIONE PER MANUTENZIONE V
21. al caso la Ditta aggiudicataria avr l obbligo di eseguirle alle stesse condizioni di contratto qualora siano richieste dall Amministrazione Regionale la quale per contro si riserva la facolt di interpellare altre Ditte per l esecuzione delle prestazioni straordinarie Sono escluse dal presente appalto le manutenzioni relative alle unit esterne degli impianti a pompa di calore e dei gruppi di refrigerazione che verranno comunque controllati direttamente dall assistenza tecnica delle case produttrici dei medesimi ART 3 DURATA E AMMONTARE DELL APPALTO Il presente appalto avr durata di anni 2 due con decorrenza presunta dal 1 Giugno 2010 al 31 Maggio 2012 non prorogabili L ammontare del medesimo appalto costituito da una quota fissa necessaria per garantire la manutenzione ordinaria e straordinaria programmata e preventiva ad esclusione di quanto citato all Art 5 successivo e da una quota variabile in funzione dei lavori di manutenzione straordinaria non compresi nella quota di canone e nuove forniture eventualmente necessari quest ultima quota afferente la manutenzione straordinaria solo indicativa e quindi potr variare in pi o in meno secondo le esigenze dell Amministrazione Regionale che potr a suo insindacabile giudizio come gi specificato al precedente art 2 affidare i lavori straordinari ad altra Ditta previa richiesta di preventivi di spesa o procedura negoziata senza che l Appaltato
22. aline ove presenti L Affidatario tenuto a comunicare al competente Servizio Tecnico la data di effettuazione delle prove suddette Eventuali disfunzioni rilevate nel corso delle prove che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o comunque ritardare l inizio devono essere immediatamente segnalate per iscritto alla Committente e verbalizzate Le prove di avviamento devono essere effettuate a entro il 30 settembre per gli impianti di riscaldamento b entro il 15 maggio per gli impianti di raffrescamento ART 15 CONTROLLI E MISURE AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo la gestione stagionale invernale delle centrali termiche devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa e legislazione vigente che devono essere registrati sul libretto di centrale Gli elementi da sottoporre a VERIFICA PERIODICA e le misure da effettuare sono quelli riportati nel LIBRETTO DI CENTRALE Tali verifiche e misure vanno effettuate normalmente prima dell inizio del periodo di riscaldamento L Affidatario deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti ai fini della sicurezza e della funzionalit per quanto riguarda le centrali termiche le sottostazioni i serbatoi le tubazioni in genere i camini i cunicoli le ispezioni i grigliati le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente interruttore generale pulsanti di s
23. all interno degli edifici Per quanto concerne le norme in materia di sicurezza e salute dei lavoratori dovr osservare quanto disposto dal D lgs 81 2008 e s m e i L appalto altres soggetto alla completa osservanza delle leggi dei decreti e delle circolari ministeriali vigenti alla data di esecuzione dei lavori delle leggi dei decreti dei regolamenti e delle circolari vigenti nella Regione Provincia e Comune nel quale devono essere eseguite le opere oggetto dell appalto delle norme emanate dal C N R delle norme U N I anche se non espressamente richiamate e di tutte le altre norme e specifiche tecniche modificative e o sostitutive che venissero eventualmente emanate nel corso dell esecuzione del presente Appalto L Appaltatore con la sottoscrizione del presente capitolato dichiarer di accettare incondizionatamente e di conoscere perfettamente tutte le leggi i regolamenti le norme e le disposizioni contenute nel capitolato medesimo anche per quanto non espressamente riportato nel presente documento L Appaltatore ai sensi dell art 31 commi 1 e 2 della legge 9 gennaio 1991 n 10 e s m e i assumer il ruolo di Terzo Responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici e pertanto ai sensi dell art 34 della medesima legge n 10 del 1991 diventa a tutti gli effetti il soggetto sanzionabile Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 8 di 34
24. bili di cui all Allegato 1 non esaustivo ed suscettibile di variazioni in considerazione di eventuali necessit dell Amministrazione Regionale di acquisire nuovi locali immobili e o tipologia di opere all interno di determinati immobili e o la dismissione di altri locali immobili e o tipologia di opere Si precisa in proposito che l incremento o estensione delle prestazioni da richiedere all impresa rimane una libera scelta dell Amministrazione medesima che in alternativa potr procedere senza alcun onere verso l impresa allo svolgimento di una pubblica gara per l affidamento delle prestazioni incrementali Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 6 di 34 DELLA SARDEGNA 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto Le suddette variazioni verranno comunicate all Impresa aggiudicataria in forma scritta dal Direttore del Servizio e varranno come aggiornamento dell elenco originario In conseguenza di ci tutte le disposizioni e le clausole contrattuali presenti nel presente Capitolato varranno sul complesso degli immobili che risultano dall elenco cos aggiornato Si precisa che il numero di 3 630 unit ventilconvettori radiatori definito nell allegato 1 in via di massima pertanto sar onere dell Appaltatore riconteggiare durante la prima ispezione l effettivo numero di mobiletti ventilconvettori e radiatori effettivamente presenti negli immobili oggetto del
25. della verifica di tutte le norme antinfortunistiche del proprio specifico lavoro mantenendo sollevati ed indenni da ogni responsabilit Amministrazione ed i suoi rappresentanti l onere e l obbligo di ricorrere ad ogni possibile accorgimento e precauzione per non creare danni e molestie di qualsiasi tipo e natura evitando nel modo pi assoluto l esecuzione di lavori rumorosi nelle ore della giornata dedicate alle attivit degli uffici l obbligo e l onere di mantenere i locali tecnologici centrali termiche frigorifere di condizionamento sottocentrali di scambio termico locali pompe ecc ecc sempre puliti e sgombri da qualsiasi materiale od apparecchiatura da impiegarsi per i lavori di manutenzione l obbligo e onere di tutte le spese per le prestazioni di personale idoneo e provvisto degli strumenti ed attrezzi necessari per l esecuzione di misurazioni verifiche tarature bilanciamenti rilievi di ogni genere documentazione e disegni relativi alle operazioni di consegna contabilit e collaudo dei lavori straordinari sia agli effetti tecnici che contabili l obbligo di tempestiva segnalazione delle scadenze per le visite di controllo e per le attivit comunque soggette ai vari enti ispettivi quali ISPESL VV F Comune ed inoltre l assistenza ai funzionari durante le visite succitate l obbligo e onere di provvedere alla pulizia di tutti i locali e depositi connessi con gli impianti compresi nel presente appalto compre
26. e Regionale Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 18 di 34 DELLA SARDEGNA 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto B Interventi urgenti Che riducono fortemente la funzionalit Il personale manutentivo dell Impresa Aggiudicataria dovr intervenire entro le 2 due ore successive alla richiesta comunque espressa Qualora si verificassero ritardi negli interventi si applicher per ogni episodio contestato una Penale variabile da un minimo di 50 00 e un massimo di 250 00 a insindacabile giudizio del Amministrazione Regionale C Interventi di somma urgenza Finalizzati alla tutela dell incolumit delle persone e dei beni Dovranno essere effettuati entro 1 una ora dalla chiamata nell arco delle 24 ore sia nei giorni feriali che in quelli festivi Qualora si verificassero ritardi negli interventi si applicher per ogni episodio contestato una penale variabile da un minimo di 100 00 e un massimo di 500 00 a insindacabile giudizio dell Amministrazione Regionale per ogni ora di ritardo Per interventi di tipo complesso che rispondono all esigenza di potenziamento del contenuto impiantistico i tempi di risoluzione verranno valutati e comunicati dall Impresa in contraddittorio con il servizio tecnico dell Amministrazione Regionale Poich il fine principale di tutti gli interventi prestazioni l elevamento del livello di sicurezza degli impianti
27. erativa per far fronte alle richieste di intervento negli edifici interessati L appaltatore all atto della firma del contratto dovr comunicare con nota scritta quanto in appresso Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 32 di 34 DELLA SARDEGNA en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto e indirizzo della sede di un adeguata propria struttura centrale di coordinamento per la gestione delle attivit tecniche amministrative e di magazzino inerenti il presente appalto ubicata nel territorio regionale e uno o pi numeri telefonici e di fax di pronto intervento attivi 24 ore su 24 cui segnalare le eventuali richieste di intervento e il i nominativo i del dei responsabile i della struttura sopra citata ai quali rivolgersi in via ordinaria e nei casi di urgenza e elenco nominativo degli operai e o tecnici della ditta che saranno adibiti all esecuzione del servizio oggetto del presente Capitolato indicando per ciascun operaio e o tecnico le complete generalit la qualifica e la posizione assicurativa all interno dell azienda L appaltatore dovr garantire per tutta la durata dell appalto la pronta disponibilit di una adeguata struttura operativa in numero sufficiente in possesso delle adeguate qualifiche dotata della necessaria attrezzatura mezzi di trasporto e quant altro occorrente per far fronte agli interventi richiesti in funzione della portata dell appalto i
28. gancio ecc con l obbligo di segnalare alla Committente ogni anomalia o stato di pericolo L Affidatario deve inoltre tenere regolarmente sotto controllo lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere centrali termiche reti sottostazioni fabbricati onde consentire il regolare funzionamento dello stesso la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione ove presenti Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 13 di 34 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA L Affidatario deve curare inoltre il mantenimento in funzione delle apparecchiature di depurazione o di addolcimento dell acqua ove presenti da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle stesse apparecchiature Il fluido in circolazione deve essere in ogni tempo privo di calcare onde non provocare danni agli impianti il mantenimento in funzione della strumentazione per l analisi ed il controllo dei fumi dell anidride carbonica dell ossido di carbonio idrogeno incombusti ecc Qualsiasi disfunzione di dette strumentazioni deve essere tempestivamente segnalata alla Committente e l Affidatario deve prendere i provvedimenti volti a garantire l effettuazione delle misure la taratura della strumentazione per l
29. i derivati al Amministrazione danni che l Appaltatore ritenesse ascrivibili a causa di forza maggiore dovranno essere denunziati all Amministrazione entro cinque giorni dall inizio del loro avverarsi mediante raccomandata escluso ogni altro mezzo pena la decadenza dal diritto di risarcimento ART 46 COMUNICAZIONI ALL APPALTATORE Le comunicazioni all Appaltatore avverranno per iscritto Tali comunicazioni potranno essere anticipate a mezzo telefono fax o e mail Eventuali osservazioni che l Appaltatore intendesse Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 31 di 34 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA avanzare su una comunicazione ricevuta devono essere da esso presentate per iscritto al Amministrazione entro tre giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione intendendosi altrimenti che essa stata accettata integralmente e senza alcuna eccezione e che dopo tale termine decade dal diritto di avanzarne L Amministrazione comunicher all Appaltatore entro i successivi cinque giorni lavorativi le sue determinazioni in merito alle eventuali osservazioni da questo avanzate nei termini e nei modi sopraddetti ART 47 COMUNICAZIONI DELL APPALTATORE L Appaltatore deve indirizzare ogni sua comunicazione alla scrivente Amministrazione Regionale esclusivamente per iscritto Esso tenuto a richiedere tempestivamente eventuali elaborati p
30. i prezzi sulla scorta di altri prezziari in vigore quali ad esempio Camera di Commercio o listini DEI ovvero da indagini di mercato secondo quanto stabilito dall art 136 del D P R 554 1999 ART 44 DIVIETO DI SOSPENDERE O RITARDARE LE LAVORAZIONI L Appaltatore non pu sospendere o ritardare le lavorazioni oggetto del presente Appalto con decisione unilaterale in nessun caso nemmeno quando siano in atto controversie con l Amministrazione La sospensione o il ritardo delle prestazione per decisione unilaterale dell Appaltatore costituisce inadempienza contrattuale grave e tale da motivare la risoluzione del Contratto per fatto dell Appaltatore qualora questi dopo la diffida a riprendere le attivit entro il termine intimato dall Amministrazione a mezzo fax seguito da raccomandata A R non vi abbia ottemperato In tale ipotesi restano a carico dell Appaltatore tutti gli oneri e le conseguenze derivanti da tale risoluzione ART 45 CAUSE DI FORZA MAGGIORE Si considerano cause di forza maggiore quegli eventi effettivamente provocati da cause imprevedibili per le quali l Appaltatore non abbia omesso le normali cautele atte ad evitarli I danni che dovessero derivare a causa della arbitraria esecuzione dei lavori in regime di sospensione non potranno mai essere ascritti a causa di forza maggiore e dovranno essere riparati a cura e spese dell Appaltatore il quale altres obbligato a risarcire gli eventuali consequenziali dann
31. iterate e gravi violazioni delle norme di legge regolamento e delle clausole contrattuali tali da compromettere la qualit la regolarit e la continuit delle attivit in argomento applicazione di n 3 tre penalit di cui al precedente art 22 cessione dell Azienda per cessione ramo di attivit oppure nel caso di concordato preventivo di fallimento di stato di moratoria e di conseguenti atti di sequestro o di pignoramento a carico dell impresa subappalto al di fuori dei casi espressamente consentiti dalla legislazione vigente Qualora si addivenga alla risoluzione del contratto per le motivazioni sopra riportate il gestore oltre alla immediata perdita della cauzione a titolo di penale sar tenuta al rigoroso risarcimento di tutti i danni diretti ed indiretti ed alla corresponsione delle maggiori spese che il Committente dovr sostenere per il rimanente periodo contrattuale Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 27 di 34 DELLA SARDEGNA en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto L Appaltatore pu chiedere la risoluzione del contratto in caso di sopravvenuta impossibilit ad eseguire la prestazione per causa non imputabile allo stesso secondo le disposizioni del Codice Civile art 1463 c c ART 35 RECESSO Il Committente pu recedere dal contratto nei seguenti casi non imputabili all impresa per motivi di pubblico interesse in qualsiasi
32. l corrispettivo della eventuale manutenzione straordinaria che non sia gi compresa nel canone di cui ai precedenti artt 4 e 6 verr erogato alla fine dei lavori dietro presentazione di fattura previo controllo di regolare esecuzione da parte del Responsabile del Procedimento ART 33 CAUZIONE DEFINITIVA 1 A garanzia degli obblighi assunti in dipendenza del contratto l Appaltatore deve costituire prima della stipula del contratto stesso e cos come indicato nel Disciplinare di gara una cauzione definitiva nella misura del 10 del corrispettivo complessivo netto offerto costituita ai sensi dell art 113 del D Lgs 163 2006 come meglio specificato nel Disciplinare di Gara ART 34 INADEMPIMENTI CONTRATTUALI E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Ogni inadempienza agli obblighi contrattuali sar specificamente contestata all Appaltatore dal Responsabile dell esecuzione del contratto a mezzo di comunicazione scritta inoltrata anche per Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 26 di 34 DELLA SARDEGNA en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto telefax o mail in cui faranno fede esclusivamente la data e ora di trasmissione del Committente inoltrata al domicilio eletto dall Appaltatore entro 3 giorni dalla data della suddetta comunicazione l Appaltatore pu presentare eventuali osservazioni decorso il suddetto termine il Committente qualora non riceva giustificazioni oppure
33. le caldaie Conduttore Elettricista Idraulico ecc nominativo e recapito telefonico della o delle persone responsabili della manutenzione di tutti gli impianti oggetto del presente appalto reperibili 24 ore su 24 sia nelle giornate feriali che festive L Affidatario obbligato ad osservare e far osservare dai propri dipendenti le prescrizioni ricevute sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla direzione e conduzione dell impianto Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 23 di 34 en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA ART 28 OBBLIGHI DELL APPALTATORE L Appaltatore deve attenersi a tutte le norme del presente capitolato ed in particolare 1 l obbligo a provvedere a cura e carico proprio e sotto la propria responsabilit a tutte le spese occorrenti secondo i pi moderni accorgimenti della tecnica per garantire in ossequio al D Lgs 81 08 la completa sicurezza durante l esecuzione dei lavori e l incolumit del personale presente nelle varie strutture e per evitare incidenti e o danni di qualsiasi natura a persone o cose 2 Prima dell inizio dei Lavori in oggetto l Appaltatore dovr comunicare al Responsabile del Procedimento l elenco nominativo del personale che sar adibito ai lavori compresi i soci lavoratori se trattasi di societ cooperativa con l indicazione per ciascuna unit di pers
34. ll accensione che di posticipo dello spegnimento saranno disposte a mezzo di comunicazione apposita emanata dal Direttore del Servizio o dal Responsabile del Procedimento al fine di venire incontro alle esigenze degli uffici qualora le particolari condizioni climatiche lo dovessero richiedere Per tali estensioni di periodo la ditta affidataria sar tenuta allo svolgimento delle manutenzioni di cui al presente capitolato senza nulla pretendere in pi dall Amministrazione Regionale ritenendo tali attivit comprese nel canone annuale complessivo ART 17 FUNZIONAMENTO NOTTURNO La Ditta affidataria ha l obbligo di provvedere su ordine dell Amministrazione Regionale al funzionamento notturno a regime ridotto degli impianti avuti in consegna nelle misure necessarie per Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 14 di 34 Gi son Capitolato Speciale d Appalto db DELLA SARDEGNA evitare il congelamento delle condutture senza alcun compenso speciale perch questo si intende gi compreso nel corrispettivo fissato dal presente capitolato ART 18 TEMPISTICHE PER LA ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA E PREVENTIVA L appaltatore deve seguire un programma di ispezioni deve approntare una tabella di manutenzione e tenere le registrazioni delle ispezioni eseguite conformemente alla normativa vigente in materia Nei periodi di criticit delle temperature l appal
35. lto DELLA SARDEGNA In tal caso il Committente pu ordinare l inizio dei Lavori in tutto o in parte all Appaltatore che deve dare immediato corso allo stesso attenendosi alle indicazioni fornite dal responsabile del procedimento In caso di mancata stipulazione del contratto l Appaltatore ha diritto soltanto al pagamento di quanto abbia gi eseguito valutato secondo le modalit di cui al presente Capitolato ART 53 INADEMPIENZE CONTRATTUALI La Ditta Appaltatrice dovr motivare per iscritto eventuali ritardi che dovessero verificarsi nell esecuzione ed ultimazione di interventi richiesti dall Amministrazione Nel caso di reiterate inadempienze l Amministrazione previa diffida ad adempiere entro un termine la cui congruit dipender dall urgenza dell intervento si riserva di far eseguire i lavori ad altre Ditte addebitando l importo alla Ditta Appaltatrice Nell eventualit di gravi e reiterate inadempienze l Amministrazione si avvarr della facolt di rescissione del contratto ART 54 TRATTAMENTO DATI PERSONALI L Appaltatore responsabile del trattamento dei dati personali del Committente dei quali venga eventualmente a conoscenza nel corso dell esecuzione del presente contratto ai sensi e per gli effetti del D Lgs 30 06 2003 n 196 Tali dati quindi potranno essere utilizzati esclusivamente per le finalit strettamente connesse all esecuzione del presente contratto L Appaltatore si impeg
36. momento dell esecuzione avvalendosi delle facolt concesse dal Codice Civile ed in particolare dell art 1464 c c L Appaltatore tenuto all accettazione in qualsiasi momento del recesso unilaterale dal contratto salvo l obbligo del preavviso di almeno 60 giorni naturali e consecutivi qualora il Committente intenda provvedere diversamente in merito all esecuzione totale o parziale del servizio assegnato Il Committente in ogni caso esonerato dalla corresponsione di qualsiasi indennizzo o risarcimento ART 36 SUBAPPALTO E CESSIONE L appaltatore tenuto ad eseguire in proprio il servizio oggetto dell appalto E assolutamente vietato sotto pena di immediata risoluzione del contratto per colpa dell appaltatore e del risarcimento di ogni danno e spese del Committente la cessione totale o parziale del contratto salvo quanto previsto dall art 116 D Lgs 12 04 2006 n 163 e s m i Gli affidamenti in subappalto o in cottimo sono disciplinati dall art 118 del D Lgs 12 04 2006 n 163 e s m i Si precisa che non pu essere subappaltato pi del 30 IVA esclusa del servizio previa autorizzazione del Committente L affidamento in subappalto o in cottimo sottoposto alle condizioni di cui all art 118 comma 2 del D Lgs 163 2006 e s m i L appaltatore altres obbligato a trasmettere il contratto di subappalto al Responsabile della corretta esecuzione del contratto L appaltatore responsabile nei confronti
37. n caso di necessit procedere anche alla completa sostituzione delle stesse Pertanto l importo dei lavori compresi nel canone e posto a base di gara stato cos determinato n mobiletti a parete o soffitto 2 766 unit n radiatori 864 unit SOMMANO 3 630 unit 3 630 X 90 00 326 700 00 X 2 anni TOTALE CANONE 653 400 00 Sono altres compresi in tale canone anche lavori straordinari relativi a tubazioni di passaggio del fluido vettore compresa la sostituzione delle medesime tubazioni qualora fossero ammalorate pulizia al cambio stagione dei filtri mediante sanificazione e disinfezione delle batterie di scambio e degli scarichi della condensa si precisa ancora che i filtri dovranno essere sempre tenuti in perfetta efficienza e sostituiti ove dovessero risultare logori e vetusti Relativamente alle attivit extra non comprese nel canone si rimanda al successivo art 6 per quanto attiene la parte esclusa appunto dal canone ed i prezzi di riferimento saranno quelli contenuti nel prezziario regionale a cui verr applicato il ribasso d asta od in alternativa qualora alcune voci dovessero mancare in tale prezziario si ricorrer ai prezziari in vigore della Camera di Commercio e listini DEI od ancora in ultima analisi ad indagini di mercato a tal proposito si veda il successivo art 44 relativo alla pattuizione di nuovi prezzi ART 5 ESTENSIONE O RIDUZIONE DELLE PRESTAZIONI DELL APPALTO L elenco di immo
38. n questione anche in casi di contemporaneit di richiesta pertanto dovr essere istituito un servizio di pronto intervento 24 ore su 24 sia nella giornate feriali che festive che dovr intervenire con le modalit e tempistiche descritte al precedente articolo 22 del presente capitolato Disciplina nel cantiere La ditta appaltatrice tenuta ad osservare ed a far osservare al proprio personale la disciplina comune a tutte le maestranze del cantiere Essa obbligata ad allontanare quei suoi dipendenti che al riguardo non fossero bene accetti all Amministrazione appaltante nei termini previsti dal vigente Capitolato generale di appalto approvato con D M 19 aprile 2000 n 145 Domicilio della ditta appaltatrice La ditta appaltatrice ha l obbligo di comunicare durante il corso del contratto le variazioni eventuali del proprio domicilio legale Regolarit contributiva La ditta appaltatrice ha l obbligo di dimostrare la propria regolarit contributiva verso gli enti previdenziali e assistenziali prima della emissione di fatture e comunque entro i termini imposti dalla legge ART 52 ESECUZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO Il Committente si riserva la facolt di ordinare l avvio dei Lavori prima che il contratto sia divenuto efficace ai sensi dell art 11 comma 12 del D Lgs n 163 2006 Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 33 di 34 en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appa
39. na a comunicare i nominativi dei soggetti incaricati del trattamento dei dati personali al Committente prima della stipula del contratto ART 55 SPESE Tutte le spese e gli oneri fiscali inerenti al contratto compresa la registrazione saranno a carico dell Appaltatore ART 56 FORO COMPETENTE Per tutte le controversie comunque attinenti all interpretazione o all esecuzione del contratto stabilita la competenza esclusiva del Foro di Cagliari Il Direttore del Servizio Il Responsabile del Procedimento Ing Marco Tronci Ing Valentina Cannas Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 34 di 34
40. normativa vigente Le misure di rilevazione indice di opacit fumi e emissioni devono essere trascritte nei libretti di centrale Prima e durante la gestione del servizio a cadenza regolare l Affidatario tenuto ad effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori delle centrali termiche e dell impianto in generale Per tale verifica fatto divieto d uso di fiamme libere e luci elettriche non schermate e del tipo non antideflagrante Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorit per inadempienza a quanto descritto saranno da ritenersi a carico del TERZO RESPONSABILE ai sensi dell art 31 commi 1 e 2 della legge 9 gennaio 1991 n 10 Pertanto l Appaltatore in quanto TERZO RESPONSABILE tenuto e ad assoggettarsi alle necessit della Committente sia per il periodo di riscaldamento comunque secondo le disposizioni dettate dal D P R n 412 del 1993 ad esporre presso la centrale termica una tabella in cui dovr essere indicato 1 l orario di attivazione giornaliera 2 le generalit ed il domicilio del soggetto responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico Gli orari di accensione e di spegnimento degli impianti dovranno essere stabiliti in modo da avere le temperature da contratto per tutto il periodo di apertura delle sedi Gli orari di massima andranno approvati dalla Committente e devono e
41. o normalmente prima dell inizio del periodo di riscaldamento ART 24 VERIFICA DELLA TEMPERATURA NEGLI EDIFICI La Committente ha il diritto di richiedere in qualunque momento che vengano effettuate in contraddittorio con l Affidatario misure per la verifica delle temperature dei fluidi termovettori erogate nei locali degli edifici delle reti di distribuzione e delle partenze degli impianti interni dopo eventuali scambiatori di calore compito dell Affidatario mettere a disposizione le apparecchiature necessarie munite di certificato di taratura Il controllo verr effettuato in giorni ed ore concordate con il richiedente La temperatura all interno di ogni ambiente andr verificata ad un metro e venti di altezza 1 20 mt ad una distanza di un metro e venti 1 20 mt dalle aperture o dalle superfici perimetrali termicamente pi sfavorite ART 25 RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI Gli impianti ed i loro accessori nonch le relative parti di edificio dovranno essere riconsegnati alla fine del rapporto contrattuale previa verifica in contraddittorio tra Committente ed Affidatario con verbale attestante in particolare lo stato dell impianto il rendimento di combustione delle centrali termiche ed il rendimento medio stagionale Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 20 di 34 DELLA SARDEGNA ap AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto ART 26 PRINCIPALI OPERAZIONI
42. ocedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 9 di 34 gD non Capitolato Speciale d Appalto db DELLA SARDEGNA pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di prevenzione infortuni ed igiene sul lavoro con particolare riferimento a quanto prescritto nel D Lgs 81 2008 e s m e i nonch eseguire le attivit necessarie nei tempi e nei modi concordati o comunicati dall Amministrazione e coordinando gli interventi di protezione e prevenzione dai rischi al fine di eliminare anche quelli dovuti alle interferenze sia con eventuali lavori di imprese diverse che dovessero presentarsi che con i dipendenti presenti negli uffici in argomento adeguandosi alle prescrizioni impartite nel DUVRI standard allegato ai sensi dell art 26 del D lgs 81 08 e s m ei L Appaltatore deve pertanto osservare e fare osservare ai propri dipendenti nonch a terzi presenti sui luoghi nei quali si svolgono i lavori sugli impianti tutte le norme di cui sopra e prendere inoltre di propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuni per garantire la sicurezza Ogni irregolarit deve essere comunicata al Servizio Tecnico Si precisa inoltre che i cantieri oggetto degli interventi di cui al presente appalto non rientrano nel campo di applicazione dell art 88 del summenzionato D lgs 81 08 pertanto non si proceduto alla redazione del Piano di sicurezza e Coordinamento ai sensi dell art 131 del D
43. onale degli estremi del documento di riconoscimento tipo di documento autorit numero e data di rilascio dei numeri di posizione INPS e INAIL nonch del nominativo del responsabile del Servizio di prevenzione e protezione ai sensi del D Lgs 81 08 e del Medico Competente Tale elenco con la relativa documentazione dovr essere aggiornato con i nuovi inserimenti di personale anche per sostituzione temporanea di altro personale per malattia infortunio ferie entro 5 giorni lavorativi L allontanamento dal servizio di personale per trasferimento o per cessazione dal lavoro dovr essere comunicato al Responsabile della corretta esecuzione del contratto entro 5 giorni lavorativi 3 L Appaltatore ha l onere di possedere od ottenere prima dell avvio dei lavori le eventuali licenze o autorizzazioni necessarie per lo svolgimento delle attivit che dovr esibire ad ogni richiesta del Committente in originale o copia autentica Il mancato rispetto di tali adempimenti comporter l impossibilit per il Committente di procedere alla liquidazione e pagamento delle fatture stesse Analogamente l Appaltatore dovr portare tempestivamente a conoscenza del Committente il verificarsi delle seguenti situazioni revoca decadenza o annullamento delle eventuali licenze o autorizzazioni di legge abilitanti lo svolgimento delle attivit oggetto del presente appalto rilasciate dalle competenti autorit amministrative In caso di inosservan
44. oncordato con il Responsabile del Procedimento l obbligo di riparazione dei danni che per cause dipendenti dalla sua negligenza fossero apportati ai materiali impianti e manufatti esistenti e o di nuova fornitura ed installazione in occasione o per causa dell esecuzione dei lavori oggetto dell appalto senza che l Appaltatore possa chiedere compenso alcuno l occorrente manodopera gli strumenti ed apparecchi di controllo e quant altro necessario per eseguire verifiche e prove preliminari o in corso di gestione delle centrali termiche le spese contrattuali e bollette connesse all eventuale utilizzo di reti telefoniche o di reti dedicate per la gestione telematica dell impianto TITOLO III DISPOSIZIONI RIGUARDANTI L APPALTATORE ART 27 PERSONALE ADDETTO ALLA GESTIONE DEGLI IMPIANTI Il personale addetto alla manutenzione degli impianti deve essere in possesso delle abilitazioni necessarie in relazione al tipo di impianto cos come disposto dalla normativa vigente ed in particolare dalla L 10 91 e s m e i dal D P R 26 8 93 n 412 e ss mm e ii e dal D M 37 08 art 1 comma 2 lett c ed e All inizio della gestione l Affidatario deve notificare per iscritto alla Committente nominativo e recapito telefonico della o delle persone responsabili della gestione e manutenzione dei loro eventuali sostituti durante gli orari di funzionamento delle centrali nominativi del personale addetto alla manutenzione del
45. oni normative che dovr essere immediatamente segnalata all Amministrazione Regionale In conseguenza di quanto sopra l importo del presente appalto come definito al successivo Art 3 deve considerarsi meramente presuntivo e l appaltatore sar comunque tenuto all esecuzione dei lavori anche in deroga agli artt 344 della L 20 marzo 1865 n 2248 ALL F 11 del R D 18 novembre 1923 n 2240 10 del D M 19 Capitolato Speciale d Appalto aprile 2000 n 145 132 del D lgs 12 aprile 2006 n 163 nei limiti di cui all art 154 comma 1 del D P R n 554 1999 ovvero per quanto attiene l ipotesi di prestazioni incrementali fino ad un totale complessivo pari all originario importo posto a base di gara e comunque non superiore a 200 000 00 Entro tali limiti pertanto l appaltatore non potr vantare alcun diritto a qualunque compenso indennizzo o risarcimento ulteriori rispetto al corrispettivo per le opere prestate n potr recedere o chiedere la risoluzione del contratto Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 4 di 34 CID eom Capitolato Speciale d Appalto ah DELLA SARDEGNA Nelle opere oggetto del presente appalto sono compresi anche interventi che per la loro natura rivestono carattere di opere straordinarie e non solo di ordinaria manutenzione Dette opere straordinarie possono essere comprese nel canone cos come descritto ai successivi Artt 4 e 6 oppure escluse ed in t
46. onto semestrale su supporto informatico contenente i seguenti dati sede ufficio stazione forestale ecc indirizzo via piazza civico citt localit data precedente intervento data dell intervento effettuato tipologia di intervento controllo revisione collaudo numero di impianti presenti distinti per tipologia termosifone split fan coil ecc Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 29 di 34 DELLA SARDEGNA 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto ART 39 VIGILANZA CONTROLLO E VERIFICHE L Amministrazione Regionale esplica funzioni di vigilanza attraverso attivit di verifica e controllo in relazione a tutti gli adempimenti previsti nel presente Capitolato Speciale Negli interventi relativi alla sorveglianza controllo la vigilanza sar effettuata contestualmente dal Direttore del Servizio o dal Responsabile del Procedimento o da personale delegato il quale provveder a sottoscrivere come attestazione di regolare esecuzione la bolla di manutenzione che sar trasmessa al competente Servizio del Amministrazione allegata alla fattura di riferimento con i riferimenti del tipo di lavori eseguiti il nominativo del personale addetto alla manutenzione le ore effettive di manodopera la medesima bolla dovr essere controfirmata dal responsabile dell edificio nel quale stata eseguita la manutenzione L Amministrazione verificher tramite suo pe
47. portuno con particolare riguardo all eliminazione delle fanghiglie al lavaggio chimico antincrostante lato acqua se necessario ad una pulizia lato fumi 5 manutenzione dei bruciatori almeno una volta per stagione termica e tutte le volte che opportuno con particolare riguardo alle pulizie di tutte le parti in cui si pu depositare della polvere alla disincrostazione almeno una volta al mese dei diaframmi dei deflettori dell imbuto e degli elettrodi e relativi supporti pulizia dell elemento sensibile alla fiamma 6 pulizia del circuito combustibile e dei relativi filtri pulizia specifica ugello che nel caso di apparecchio a polverizzazione meccanica almeno una volta alla settimana va asportato smontato nelle sue parti e lavato con gasolio o benzina E prevista anche la sostituzione di alcune parti del bruciatore quali la pompa di aspirazione apparecchiature elettroniche elettrodi deflettori elettrovalvole e fotocellule apparecchiature controllo fiamma pulizia per bruciatori di gas metano almeno una volta per stagione a combustibile liquido almeno due volte per stagione Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 16 di 34 DELLA SARDEGNA 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto 7 manutenzione dei condotti di evacuazione fumi e dei camini con pulizia a fondo se risultasse necessario e nel caso di impianti a servizio continuativo almeno una volta allanno salvo che non
48. ppalto si dovr provvedere al conteggio effettivo del numero dei mobiletti ventilconvettori degli edifici interessati in modo da poter aggiornare il prezzo del canone di cui al presente appalto ART 38 SOSTITUZIONE PER MANUTENZIONE Un componente l impianto o parte di esso pu essere rimosso per manutenzione previa sostituzione con un altro di prestazioni non inferiori a totale carico della ditta appaltatrice Sar cura dell appaltatore medesimo provvedere al ripristino della collocazione del componente l impianto o parte di esso in modo da garantire la perfetta funzionalit dello stesso La predetta operazione di ripristino dovr avvenire entro e non oltre 24 ore dal momento della rimozione Costituisce obbligo dell appaltatore la predisposizione per ogni immobile di un apposita scheda riepilogativa degli interventi La scheda sar compilata e firmata dal tecnico manutentore sottoscritta dal Responsabile dell immobile Dirigente o da un suo delegato e inserita nel Registro dei controlli conservato presso il Servizio Tecnico Nella scheda saranno riportati i seguenti dati e nome e indirizzo della sede e data di effettuazione dell intervento e numero e tipologia delle apparecchiature manutenute e o installate e descrizione dettagliata degli interventi di manutenzione ordinaria e o straordinaria effettuati e eventuali segnalazioni e nome e cognome del tecnico manutentore L appaltatore ha l obbligo di inviare un resoc
49. re possa nulla eccepire a riguardo Pertanto il Quadro Economico cos determinato A LAVORI Canone Fisso 653 400 00 Lavori Straordinari 200 000 00 Oneri sicurezza per Interferenze non soggetti a ribasso 400 00 SOMMANO PER LAVORI 853 800 00 B SOMME A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE Costi Sicurezza per Apprestamenti 5 000 00 accantonamento art 12 L R 5 07 pari al 2 di A 17 076 00 Importo per I V A al 20 su A 170 760 00 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE 192 836 00 TOTALE APPALTO 1 046 636 00 Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 5 di 34 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA ART 4 COMPOSIZIONE DEL PREZZO DEL CANONE Il corrispettivo del canone viene determinato sulla base del numero dei ventilconvettori caldo freddo a pavimento a parete canalizzati a cassetta etc e radiatori presenti negli edifici di cui all elenco allegato Tale canone determinato nell importo di 90 00 per unit posto a base di gara sar comprensivo di tutte le operazioni necessarie al perfetto funzionamento e resa delle macchine in oggetto nei diversi periodi dell anno pertanto saranno a carico dell assuntore tutte le prestazioni di manodopera e forniture di materiali che si renderanno necessarie per tenere le macchine medesime in perfetta efficienza sotto ogni profilo ovvero i
50. ri relativa pulizia degli ugelli fulcri e delle leve degli eventuali servomeccanismi 12 manutenzione delle apparecchiature elettriche comprendenti la verifica dell impianto di terra secondo normativa il controllo dell isolamento pulizia e serraggio dei morsetti di tutte le apparecchiature con eventuale disossidazione o sostituzione 13 manutenzione degli apparecchi di trattamento dell acqua dove esistenti controllo della capacit ciclica e misura periodica della durezza dell acqua trattata almeno una volta al mese 14 limitatamente alle apparecchiature di centrale termica lubrificazione quando necessario ed almeno una volta ogni tre mesi dei supporti di parti rotanti e mobili per cui essa necessaria compreso smontaggio e pulizia degli organi oliatori ed ingrassatori almeno una volta all anno 15 pulizia a fondo dei locali delle centrali termiche almeno due volte all anno 16 assistenza tecnica specializzata agli operatori per eseguire tutte quelle operazioni necessarie al fine di rendere gli impianti il pi bilanciati possibile 17 sgombero dei rifiuti della cenere delle scorie di materiale e detriti di risulta da interventi manutentivi La fornitura di tutti i materiali di consumo e le attrezzature necessarie con particolare riguardo ai detersivi stracci olii grassi petroli sali pompe di lubrificazione aspiratori fumi aspirapolvere trapano lampade portatili Tutte le verifiche ed i controlli saranno eseguiti in conformi
51. rogettuali e o istruzioni che siano di competenza dell Amministrazione di cui abbia bisogno per l esecuzione del Servizio Qualunque evento che possa avere influenza sull esecuzione del Servizio dovr essere segnalato all Amministrazione nel pi breve tempo possibile non oltre tre giorni dal suo verificarsi L Appaltatore dovr presentare una relazione completa dei fatti corredata ove necessario per la loro corretta comprensione da adeguata documentazione ART 48 CONTROLLI DA PARTE DELL AMMINISTRAZIONE L Amministrazione nel corso dell appalto in questione pu effettuare tramite propri delegati rappresentanti verifiche ed ispezioni senza obbligo di preavviso ART 49 DOMICILIO FISCALE Ai fini del conseguente contratto le parti eleggono domicilio presso la sede dell Assessorato Regionale degli Enti Locali Finanze ed Urbanistica Viale Trieste n 186 09123 Cagliari ART 50 PRESCRIZIONI TECNICHE GENERALI La sottoscrizione del contratto e dei suoi allegati da parte dell Appaltatore equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza delle leggi dei regolamenti e di tutte quelle norme vigenti in materia di lavori pubblici e di incondizionata loro accettazione nonch alla completa accettazione del presente Capitolato tecnico per quanto attiene alla sua perfetta esecuzione e in particolare ART 51 OBBLIGHI ED ONERI GENERALI E SPECIALI L appaltatore dovr assicurare la disponibilit di una idonea struttura op
52. rsonale la corretta esecuzione degli interventi ricompresi nelle fasi della manutenzione ordinaria revisione del collaudo e della manutenzione straordinaria predetti controlli non liberano l Impresa dagli obblighi e dalle responsabilit derivanti dal Contratto L Impresa inoltre non pu invocare come causa di interferenza nel compimento dei servizi o dei lavori qualsivoglia intervento dell Amministrazione ART 40 SMALTIMENTO MATERIALI DI RISULTA Tutti i materiali di risulta conseguenti a lavorazioni sostituzioni o quant altro componenti gli impianti di che trattasi ovvero dei materiali metallici dei materiali plastici ecc devono essere smaltiti in conformit alle specifiche normative vigenti in materia di tutela dell ambiente a cura e spese dell Appaltatore rimanendo anche a suo carico l asporto il trasporto ed il conferimento in discarica autorizzata dei medesimi nel rispetto della normativa vigente a tale riguardo l impresa dovr fornire i documenti attestanti il prelievo il trasporto e lo smaltimento ART 41 RAPPRESENTANTE DELL ASSUNTORE E DOMICILIO LEGALE L appaltatore in caso di impedimento personale dovr comunicare all Amministrazione il nominativo del proprio Rappresentante del quale dovr essere presentata procura speciale conferente i poteri per tutti gli adempimenti inerenti l esecuzione del contratto spettanti all Assuntore il quale indicher dove l Amministrazione e la Direzione lavori indiri
53. sa la periodica ventilazione ove possibile dei sotterranei per la migliore conservazione degli isolamenti in particolare di deve procedere all allontanamento giornaliero di eventuali scorie polveri e o detriti di qualsiasi genere prodotti dagli impianti e dei materiali di risulta derivanti da operazioni di manutenzione restando vietata nel modo pi assoluto la formazione di cumuli di rifiuti anche di piccole entit In caso di inadempienza riscontrata dell Amministrazione Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 22 di 34 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto DELLA SARDEGNA appaltante questa avr la facolt di provvedere in merito addebitando le relative spese alla Ditta affidataria l obbligo e onere di predisporre la documentazione e la cura delle pratiche per le autorizzazioni dei permessi per l occupazione temporanea di suolo pubblico passi carrabili e simili nonch di ogni altra certificazione prescritta dalle leggi o diverse normative inerenti agli impianti o conseguenti all attivit svolta l obbligo di recupero nel caso di modifiche o interventi straordinari dei materiali ancora riutilizzabili che verranno opportunamente identificati prima della loro messa in conservazione in luoghi indicati dalla Committente registrandoli successivamente in apposito registro Registro della messa in conservazione dei materiali redatto in conformit con quanto c
54. secutive tali da Garantire un livello qualitativo adeguato e riscontrabile nell esecuzione delle prestazioni Garantire la presenza di reportistica atta a fornire informazioni e dati per tutte le categorie prestazioni di cui sopra Gli interventi d erogazione delle attivit oggetto del Appalto saranno attivati secondo il piano programma avendo cura di rispettare i tempi previsti e la qualit complessiva delle operazioni Il programma temporale delle attivit dovr essere preventivamente comunicato al Servizio Tecnico che potr apportare delle modifiche al medesimo e che trasmetter il medesimo ai responsabili delle strutture interessate che dovranno seguire le operazioni di manutenzione e firmare l apposita bolla di esecuzione lavori Ad intervento effettuato si annoter la tipologia definitiva dell intervento Le richieste d intervento saranno classificate come di seguito stabilito A Interventi per guasti non gravi Che non riducono la funzionalit dell impianto Il personale manutentivo dell Impresa Aggiudicataria dovr intervenire entro le 24 ventiquattro ore calcolate nei soli giorni lavorativi e terminare l intervento entro le 72 ore fatta salva diversa comunicazione dell Amministrazione Regionale Qualora si verificassero ritardi negli interventi si applicher per ogni episodio contestato una penale variabile da un minimo di 50 00 e un massimo di 250 00 a insindacabile giudizio dell Amministrazion
55. servizio di pronto intervento qualificato professionalmente che durante l esercizio e non degli impianti dovr essere sempre reperibile sia di giorno che di notte per qualsiasi evenienza per interventi urgenti su chiamata l obbligo di adibire alla condotta degli impianti personale capace ed in possesso dei requisiti prescritti dalle norme in materia e che dovr essere altres di gradimento dell Amministrazione che avr la facolt di richiedere l immediata sostituzione del personale che non risultasse accettabile per motivi di disciplina comportamento o manifesta incapacit l obbligo di provvedere in caso di assenza o impedimento del personale ferie malattia permessi ecc alla sua sostituzione con un altro personale di gradimento al Committente comunicando nominativo e periodo di sostituzione l obbligo di custodire con ogni cura sia di giorno che di notte per tutta la durata dell appalto ogni materiale accessorio costituente o connesso agli impianti affidati in gestione dovendone la Ditta appaltatrice rispondere verso l Amministrazione appaltante l onere di tutte le spese per i materiali e le attrezzature di ogni genere occorrenti per il regolare funzionamento degli impianti e per la manutenzione ordinaria degli stessi e la straordinaria compresa nel canone di cui all art 4 del presente capitolato tecnico compresi tutti gli oneri per i trasporti tiri in alto ponteggi dogana imposte magazzinaggio carico scarico o
56. sindacale nonch un trattamento economico complessivamente non inferiore a quello risultante dagli accordi integrativi locali in quanto applicabili E tenuto altres a continuare ad applicare i suindicati contratti collettivi anche dopo la scadenza fino alla loro sostituzione Qualora il Committente accerti che l Appaltatore si avvalso per l esecuzione del contratto di personale non assunto regolarmente secondo le norme vigenti in materia e secondo le disposizioni di cui al presente capitolato si proceder all allontanamento del personale in parola ed all applicazione delle sanzioni previste per legge Per le inadempienze di cui sopra il Committente si riserva inoltre di incamerare il deposito cauzionale posto a garanzia del corretto adempimento delle obbligazioni contrattuali Il Committente provveder in ogni caso a segnalare il fatto alle autorit competenti all irrogazione delle sanzioni penali e delle misure amministrative previste dalle norme in vigore Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 25 di 34 Gi son Capitolato Speciale d Appalto db DELLA SARDEGNA 3 L Appaltatore deve osservare le disposizioni in materia di sicurezza del lavoro di igiene del lavoro e di prevenzione degli infortuni sul lavoro D Lgs 81 2008 e s m e i nonch le disposizioni in materia di assicurazioni contro gli infortuni sul lavoro ART 31 RAPPRESENTANZA DELL
57. sottotraccia da effettuarsi tramite saldatura e o filettatura saranno a carico della ditta appaltatrice compresa la eventuale coibentazione ART 21 MANUTENZIONE CENTRALI TERMICHE SUPERIORI O UGUALI Al 35KW E CALDAIE INFERIORI AI 35KW L appaltatore dovr curare la pi scrupolosa manutenzione di tutte le Centrali Termiche in consegna in modo da assicurare la migliore conservazione ed il pi efficiente funzionamento con particolare riferimento alle normative vigenti in materia Norma UNI CTI 8364 Norma UNI CTI 9317 Norma UNI CIG 7129 Norme CEI 64 8 e 64 2 ecc A titolo esemplificativo e non limitativo viene riportato di seguito il programma delle operazioni manutentive da effettuarsi 1 il check up e la regolazione della combustione mediante verifica delle condizione di funzionamento a mezzo di idonea strumentazione di analisi e conseguente regolazione delle apparecchiature componenti la centrale termica per migliorare l efficienza ed il rendimento dell impianto 2 tenuta del libretto di centrale conformemente all art 11 del D P R 551 99 per le registrazioni previste dalla normativa in vigore e sue integrazioni che dovessero intervenire durante lo svolgimento dei lavori 3 trattamento dell acqua del circuito termico con l impiego delle apparecchiature di dosaggio considerate installate ed operanti sugli impianti 4 manutenzione della caldaia almeno una volta per stagione termica e tutte le volte che si ritiene op
58. ssere modificati in base alle temperature esterne Il Responsabile dell esercizio e della manutenzione deve conservare i libretti di centrale conformemente a quanto prescritto agli allegati del DPR n 412 del 1993 e s m e i presso le singole centrali termiche Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 12 di 34 DELLA SARDEGNA en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto Il nominativo del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza sui libretti di centrale La compilazione per le VERIFICHE PERIODICHE effettuata a cura del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici Il responsabile dell esercizio e manutenzione degli impianti termici deve apporre la propria firma sui libretti di centrale per accettazione della funzione ART 14 PREPARAZIONE ALL AVVIO DEGLI IMPIANTI L Affidatario tenuto a preparare gli impianti per l avviamento provvedendo al rabbocco con acqua trattata pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti sfogando l aria nei punti alti ecc e ad effettuare a proprie spese una PROVA A CALDO DELL IMPIANTO i cui risultati devono essere trascritti nei libretti di centrale La prova a caldo deve avere una durata minima di 4 ore con la messa in funzione di tutte le apparecchiature installate nelle centrali termiche delle sottostazioni e centr
59. t ai dettami della normativa vigente al momento dei lavori di manutenzione Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 17 di 34 CID son Capitolato Speciale d Appalto 1 DELLA SARDEGNA Si precisa inoltre che tutti i controlli sia di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuati sulle centrali termiche come sugli impianti a pompa di calore dovranno essere segnati in apposite bolle di esecuzione lavori che andranno controfirmati dai responsabili dei diversi edifici e consegnati prima della presentazione della fattura al Servizio Tecnico In mancanza di tale documentazione non si potr procedere al pagamento dei corrispettivi richiesti ART 22 MODALITA DI GESTIONE INTERVENTI E PENALI Premesso che l applicazione delle penali non esclude il diritto del Committente di pretendere il risarcimento di eventuali ulteriori spese e danni per le violazioni e le inadempienze che si risolvano in una non corretta gestione del servizio il Committente si riserva la facolt di applicare penali nei casi e con le modalit di seguito descritte ritardo nell avvio dei lavori di manutenzione 250 00 per ogni giorno di ritardo e fino ad un massimo di giorni 10 decorsi i quali il Committente avr la facolt di risolvere automaticamente il contratto ai sensi dell art 1456 c c Per la gestione complessiva degli interventi oggetto dell Appalto dovranno essere previste modalit e
60. tatore dovr garantire un presidio fisso quotidiano formato da 2 squadre per assicurare una copertura per tutta la regione di cui una squadra per la citt di Cagliari e l altra per i rimanenti siti tali presidi dovranno assicurare gli interventi entro le tempistiche di cui al successivo Art 22 ed in particolare nei mesi di Gennaio Febbraio e Marzo del periodo invernale e nei mesi di Giugno Luglio Agosto e Settembre del periodo estivo Rientrano in questa fase tutte le attivit compensate e ricomprese nel contratto stipulato a seguito di gara e quindi con oneri a totale carico delle ditta appaltatrice ART 19 MANUTENZIONE PREVENTIVA E PROGRAMMATA PER IMPIANTI CENTRALIZZATI DI CLIMATIZZAZIONE A POMPA DI CALORE L appaltatore dovr curare la pi scrupolosa manutenzione di tutti gli impianti di condizionamento centralizzati di climatizzazione a pompa di calore in consegna in modo da assicurare la migliore conservazione ed il pi efficiente funzionamento con particolare riferimento alle normative vigenti in materia In buona sostanza le attivit di cui al presente appalto devono garantire la salubrit degli ambienti di lavoro e il confort rispettando le temperature e il grado di umidit imposto dalle normative vigenti e comprendendo ogni operazione di manutenzione sia essa ordinaria o straordinaria relativa a riparazione o sostituzione di qualsiasi componente facente parte degli impianti in oggetto ART 20 MANUTENZIONE PREV
61. uente tabella Misure per eliminare o ove ci non possibile Costo ridurre al minimo i rischi da interferenze totale Riunione di coordinamento e informazione a riunione 100 00 Delimitazione provvisoria di zona pericolosa con 50m 250 00 doppio nastro di polietilene bianco rosso e relativi paletti di sostegno in ferro Cartello monitore con cavalletto 50 00 I costi totali relativi ai rischi per interferenze oggetto del presente Appalto cos come gi rappresentato all articolo 3 nel Quadro Economico sono pari a 400 00 Tali costi necessari per mettere in atto le specifiche misure di sicurezza per prevenire i rischi di natura elusivamente interferenziale sono stati quantificati dal Committente sulla base dell analisi dei rischi di natura interferenziale attuata nel DUVRI standard allegato ai documenti d Appalto TITOLO Il PROCEDURE OPERATIVE DI MANUTENZIONE E CONDUZIONE ART 13 ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI TERMICI E DI CONDIZIONAMENTO A POMPA DI CALORE Per esercizio si intende la conduzione dell impianto termico nei termini previsti dalle vigenti leggi facendo riferimento ai relativi regolamenti sanitari laddove previsti e conformemente agli artt 3 e 4 del DPR n 412 del 1993 La finalit dell esercizio dell impianto termico di assicurare il livello di comfort ambientale nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente relativamente agli edifici in relazione alle loro destinazioni d uso
62. utonomamente alla presenza di due testimoni Tale constatazione costituir titolo sufficiente al fine del risarcimento dei danni La responsabilit suindicata ed ogni altra forma di responsabilit civile nei confronti di terzi del personale presente nelle varie strutture del Committente derivante dalla gestione dei lavori di manutenzione saranno coperte da polizza assicurativa che l Appaltatore dovr stipulare con oneri a proprio carico per la copertura di responsabilit civile verso terzi per danni a persone e cose come puntualmente specificato nel disciplinare di gara ART 30 RISPETTO DELLE NORMATIVE VIGENTI DEL PERSONALE DIPENDENTE 1 L Appaltatore deve osservare nei riguardi dei propri dipendenti nell esecuzione dei lavori oggetto dell appalto tutte le leggi i regolamenti e le disposizioni normative in materia di rapporto di lavoro di previdenza ed assistenza sociale 2 Deve altres applicare nei confronti dei propri dipendenti un trattamento economico e normativo non inferiore a quello risultante dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i lavoratori del settore sottoscritto dalle Organizzazioni Imprenditoriali e dei Lavoratori comparativamente pi rappresentative anche se non sia aderente alle Organizzazioni che lo hanno sottoscritto o sia da esse receduto e indipendentemente dalla sua forma giuridica dalla sua natura dalla sua struttura e dimensione e da ogni altra sua qualificazione giuridica economica e
63. visioni che si rendessero necessarie durante la durata del contratto a seguito di cause accidentali o per mantenere il rispetto di quanto previsto dal presente Capitolato e dalla normativa vigente devono essere eseguite dall Assuntore con tempestivit dando preventiva comunicazione all Amministrazione Regionale che dovr comunque preventivamente autorizzare le attivit cos come descritto al precedente paragrafo Tali interventi devono essere effettuati nelle ore concordate con il referente locale per la manutenzione dell edificio interessato In difetto le opere stesse saranno eseguite direttamente dall Amministrazione Regionale ed i relativi oneri compresi quelli relativi al fermo di impianto saranno trattenuti dalla rata di saldo Ad ulteriore chiarimento viene specificato che nel presente Appalto le prestazioni definite di posa in_ opera sono comprensive anche di ogni operazione di smontaggio dovesse occorrere preliminarmente alla posa medesima Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 7 di 34 DELLA SARDEGNA en AUTONOMA Capitolato Speciale d Appalto Art 8 PRESTAZIONI O FORNITURE EXTRA CONTRATTUALI Non saranno riconosciute prestazioni extra canone e forniture di qualsiasi genere che non siano state preventivamente ordinate per iscritto anche a mezzo fax o mail dal Direttore del Servizio Tecnico o dal Responsabile del Procedimento Per quanto attiene all accettazione
64. za di tale obbligo il Committente si riserva la facolt di risolvere il contratto ai sensi dell art 1456 c c e di chiedere all Appaltatore il risarcimento di ogni danno e spesa a ci conseguente ART 29 RESPONSABILITA DELL APPALTATORE Ogni responsabilit inerente all esecuzione dei lavori fa interamente carico all Appaltatore in questa responsabilit altres compresa quella per danni cagionati ai beni del Committente nonch quella per gli infortuni del personale addetto ai lavori al personale presente nelle varie strutture nel corso dell espletamento delle attivit in argomento I danni arrecati colposamente dall Appaltatore e per esso dai suoi dipendenti o collaboratori alla propriet del Committente saranno contestati per iscritto qualora le giustificazioni non siano accolte e Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 24 di 34 DELLA SARDEGNA 9 AUTONONIA Capitolato Speciale d Appalto l Appaltatore non abbia provveduto al ripristino nel termine prefissato il Committente si far carico della riparazione addebitando la spesa relativa all Appaltatore ed irrogando altres una penale pari al 10 dell ammontare del danno L accertamento dei danni sar effettuato dal Responsabile del Procedimento alla presenza di delegati dell Appaltatore medesimo qualora l Appaltatore non manifesti la volont di partecipare il Responsabile del Procedimento provveder a
65. zzeranno in ogni tempo ordini e notificheranno atti giudiziari ART 42 CONSIDERAZIONI SUL PERSONALE DELL ASSUNTORE L Appaltatore obbligato ad osservare e far osservare dai propri dipendenti e collaboratori esterni le prescrizioni ricevute sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla esecuzione della manutenzione di cui al presente capitolato L appaltatore ha l obbligo di munire il personale tecnico manutentore di apposita tessera di riconoscimento corredata di fotografia contenente le generalit del lavoratore e l indicazione del datore di lavoro tale cartellino dovr essere sempre visibile Procedura aperta manutenzione impianti termici e centralizzati a pompa di calore Pagina 30 di 34 CID son Capitolato Speciale d Appalto 1 DELLA SARDEGNA Il personale addetto al Servizio dovr indossare durante l espletamento delle sue funzioni idonea tuta da lavoro l Appaltatore inoltre dovr mettere a disposizione in ottemperanza al D Lgs 81 2008 e ss mm e ii tutti i dispositivi individuali di sicurezza che dovessero rendersi necessari anche a giudizio dell Amministrazione Qualora dovessero intervenire delle modifiche rispetto all elenco suddetto l Impresa dovr darne tempestiva comunicazione all Amministrazione ART 43 NUOVI PREZZI Qualora nel prezziario regionale non sia reperibile il prezzo relativo ad una lavorazione si proceder alla pattuizione di nuov

Capitolato speciale d`appalto - Regione Autonoma della Sardegna

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