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Piano manutenzione dell`opera

1. 10 12Bollitori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA controllo dello stato d uso trimestrale 15 smontaggio e pulizia chimica e fisica quando occorre 120 periodica rimozione delle incrostazioni e fanghiglie in relazione alle condizioni di funzionamento quando occorre 60 controllo tenuta idraulica verifica ed eventuale sostituzione delle mensile 20 guarnizioni controllo delle valvole di sicurezza mensile 10 verifica della temperatura dell acqua sanitaria confrontandola con i settimanale 5 parametri impostati controllo del mantenimento della coibentazione ed eventuale mensile 10 ripristino Smontaggio degli scambiatori a piastre e o a fascio tubiero pulizia delle stesse sostituzione delle guarnizioni usurate e ricalibrazione ahn al 180 della forza di serraggio mediante chiave dinamometrica per scambiatori a piastre 10 13Apparecchiature elettriche a servizio imp meccanici OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA controllo messa a terra delle masse metalliche della resistenza annuale 60 degli isolamenti degli apparecchi funzionanti a tensione di rete controllo funzionamento e taratura dei telesalvamotori e degli interruttori automatici provocandone il funzionamento e accertando semestrale 10 il tempo di intervento o funzionamento lampade spia e apparecchi segnalazione quindicinale 5 periodica pulizia delle morsettiere annuale 10 controllo dello stato di integrit di cavi guaine tubi scato
2. MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R60 Anomalie riscontrabili Alterazioni della miscela cementizia Fessurazione Scopertura delle armature Sfondellamenti Disassamento Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Trattamento delle armature Ripristino della superficie mediante malte antiritiro Altri interventi da decidersi a seguito di indagini specifiche PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R 60 Programma dei controlli Dato che gli orizzontamenti non sono a vista i controlli dovranno essere principalmente di tipo induttivo osservando eventuali danneggiamenti alla sovrastruttura e l integrit dei rivestimenti in corrispondenza delle strutture e dei giunti all intradosso dei solai smontando a tratt
3. Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso delle opere e di conseguenza dei carichi evitando di sovraccaricare la struttura MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco Anomalie riscontrabili Bolle o screpolature dello strato protettivo con pericolo di corrosione Allentamento dei bulloni e dei collegamenti Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Applicazione di prodotti antiruggine Ripristino dello strato protettivo Sostituzione elementi strutturali ammalo rati Serraggio dei dadi ripristino dei collegamenti PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Mantenimento caratteristiche R60 del placcaggio Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Pr
4. Piano di Manutenzione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA EMPISTICA struttura portante verifica del corretto serraggio delle pannellature mensile 5 struttura portante controllo dell assenza di perdite ed eventuale ripristino delle guarnizioni di tenuta di perdite ed eventuale ripristino mensile 10 delle guarnizioni di tenuta struttura portante verifica della corretta e completa apertura dei portelli di ispezione verifica del corretto serraggio in chiusura e mensile 15 lubrificazione delle cerniere e maniglie struttura portante pulizia delle parti interne ed esterne verifica dell assenza di parti arrugginite ed eventuale ripresa dei trattamenti semestrale protettivi previa rimozione dell ossido presente 10 23Apparecchiature per la regolazione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMFISTICA verifica organi di regolazione e registrazione della sensibilit degli bimestrale 30 strumenti pulizia delle apparecchiatura semestrale 20 verifica dei circuiti elettrici e loro accessori quali rel commutatori bi tA 1 imestrale 10 pannelli by pass comandi automatici e manuali verifica parti e congegni meccanici corpi molleggianti e diaframmi bimestrale 10 verifica e regolazione della corretta taratura di tutte le mensile 60 apparecchiature di regolazione automatica dell impianto verifica degli elementi sensibili bimestrale 20 verifica e ritaratura con sostituzione eventuali valvole el
5. 43 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 22Unit di trattamento aria OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA filtri aria pieghettati estrazione pulizia mediante lavaggio con acqua e reinserimento verifica dello stato di usura ed eventuale mensile 20 sostituzione filtri aria a tasche estrazione verifica dello stato di usura ed inensile 5 eventuale sostituzione ventilatori verifica della rumorosit dei cuscinetti a sfera ed imehsll 10 eventuale ingrassaggio ventilatori verifica dello stato di usura delle cinghie di trasmissione ini nsile 10 regolazione della tensione ed eventuale sostituzione ventilatori verifica dell allineamento delle pulegge ed eventuale mensile 10 ritaratura ventilatori pulizia delle parti fisse e mobili verifica dell equilibratura annuale 20 ventilatori verifica dell assenza di parti ossidate e o arrugginite ed eventuale ripresa del trattamento di protezione previa rimozione semestrale delle tracce di ruggine recuperatori verifica dell efficienza di scambio mediante rilievo delle im ndile 20 temperature differenziali dell aria in espulsione ed in aspirazione recuperatori verifica dell assenza di parti ossidate e o arrugginite ed eventuale ripresa del trattamento di protezione previa rimozione semestrale delle tracce di ruggine motori elettrici verifica della rumorosit dei cuscinetti a sfer
6. Rotture e sollevamenti Usura Intasamento canalizzazioni cigli e cunette Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione pavimentazione Pulizia Ripristino canalizzazioni PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Le aree pedonali ed i marciapiedi devono assicurare la normale circolazione dei pedoni ma soprattutto essere conformi alle norme sulla sicurezza e alla prevenzione di infortuni a mezzi e persone Programma dei controlli controlli verranno effettuati a vista con cadenza annuale La presenza di depositi e o intasamento delle canalizzazioni dovr essere verificato con cadenza 2 mesi Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 31 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 8 2 Piazzale interno di accesso alla scuola MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Zona di accesso al fabbricato con asfalto tradizionale con individuazione del passaggio pedonale di collegamento al parcheggio Modalit d uso corretta La strada ed il piazzale interno dovranno essere utilizzati nel rispetto dei carichi di progetto ad esse assegnate senza sovraccaricare le strutture con il transito di mezzi al di sopra del
7. 37 Le disposizioni del D P R 303 56 Norme generali per l igiene del lavoro Il decreto del Consiglio dei Ministri 1 marzo 1991 sui Limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell ambiente esterno D Lgs del 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro Il decreto del 20 maggio 1992 n 569 art 10 1 relativo alla gestione della sicurezza nell esercizio degli impianti La direttiva CEE 29 giugno 1995 n 16 del Parlamento Europeo e del Consiglio per il ravvicinamento delle legislazioni degli Stati membri relative gli ascensori Le disposizioni del D P R 30 aprile 1999 n 162 regolamento recante norme di attuazione della direttiva 95 16 CE sugli ascensori 50 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 12 3 Operazioni e controlli di manutenzione ordinaria Gli interventi programmati di manutenzione degli impianti dovranno essere effettuati con riferimento alle varie parti costituenti gli impianti stessi con l esecuzione delle operazioni di seguito indicate gt Operazioni di frequenza MENSILE gt Operazioni di frequenza SEMESTRALE gt Operazioni di frequenza ANNUALE MANUTENZIONE ASCENSORI ATTIVITA DESCRIZIONE DEL SERVIZIO FREQUENZA LOCALE MACCHINA Pulizia del Local
8. 10 6 Camino e condotti fumari OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA EMPISTICA controllo delle pressioni e depressioni nella camera di combustione annuale 15 e all uscita dei fumi aa dei condotti fumari e dei raccordi fumari dei generatore di Sninuale 40 controllo integrit canali e raccordi fumari annuale 25 periodica rimozione di fuliggine dalle camere di raccolta annuale 30 controllo della sezione delle aperture di aerazione nel locale in cui semestrale 20 installato il generatore 38 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 7 Reti alimentazione combustibile gas metano OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TENHISTICA in minuti verifica dello stato mensile 15 controllo tenuta semestrale 25 pulizia tubazione quando occorre 60 10 8 Vasi di espansione OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA EMPISTICA in Impianto a vaso chiuso controllo valvola di riempimento e degli organi di riduzione della pressione semestrale 10 controllo della efficienza della membrana e pressione di precarica semestrale 5 controllo valvole di sicurezza mensile 3 10 9 Dispositivi di sicurezza protezione controllo OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTIOA controllo e taratura termostati di regolazione e di blocco mensile 15 pressostati di blocco valvole di scarico termico flusso stati controllo termometri e
9. 3 12 12 1 12 2 12 3 GIUPplIrisortefi tollera lar iaia Rete distribuzione acqua refrigerata Radiatori ssaa ae enel Ventilconvettori aerotermi Unit di trattamento aria ee Apparecchiature per la regolazione OPERE IMPIANTISTICHE IMPIANTI ELETTR Caratteristiche generali n Normativa di riferimento Operazioni e controlli di manutenzione ordinaria IMPIANTI ELETTROMECCANICI TRASPORTATORI Caratteristiche generali i Normativa di riferimento Operazioni e controlli di manutenzione ordinaria 18 PRESERO ERE CI ERRATI CI RA IC RE ETTORE ARIE SI NASE Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 1 OPERE EDILI PREMESSA Il presente Piano di Manutenzione dell Opera redatto in conformit all Art 38 del DPR 207 2010 contiene i seguenti documenti operativi 1 il manuale d uso 2 il manuale di manutenzione 3 il programma di manutenzione Il manuale d uso si riferisce all uso delle parti pi importanti del bene ed in particolare degli impianti tecnologici Il manuale contiene l insieme delle informazioni atte a permettere all utente di conoscere le modalit di fruizione del bene nonch tutti gli elementi necessari per limitare quanto pi possibile i danni derivanti da un utilizzazione impropria per consentire di eseguire tutte le operazioni atte alla sua conservazione che n
10. con criterio di straordinariet ed urgenza prevedendo se necessario la relativa progettazione a integrazione per determinare la consistenza tecnica ed economica delle opere da eseguire N B Nella effettuazione degli interventi manutentori sopra elencati dovr essere considerata se occorrente la sostituzione della componentistica 49 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 12 IMPIANTI ELETTROMECCANICI TRASPORTATORI 12 1 Caratteristiche generali La manutenzione preventiva di seguito specificata serve al mantenimento ed al perfetto stato di efficienza di tutte le parti costituenti l impianto ascensore in oggetto AI fine di facilitarne sia le operazioni di manutenzione che la sostituzione delle apparecchiature o dei suoi componenti Le operazioni di manutenzione programmata e preventiva e la frequenza della loro esecuzione sono quelle necessarie ad assicurare la conservazione dell impianto in tutte le parti interessate nelle loro originali condizioni di efficienza il pi a lungo possibile come riportato successivamente 12 2 Normativa di riferimento La manutenzione dovr essere effettuata e programmata nel rispetto della normativa vigente in materia ed esattamente VV V V V NV V Y Le disposizioni vigenti sulla prevenzione degli infortuni Le norme CEI Le norme UNI Le disposizioni del Comando VVFF I regolamenti e le prescrizioni Comunali Le disposizioni del D M 22 gennaio 2008 n
11. intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Per l accesso alla copertura vedasi l elaborato tecnico della copertura ove sono descritti i punti di accesso e i dispositivi anticaduta installati Livello minimo delle prestazioni Raccolta e allontanamento delle acque meteoriche Protezione delle testate delle terrazze Anomalie riscontrabili Intasamenti ed occlusioni Distacchi dai fissaggi e dai sostegni Deterioramento del materiale Manutenzioni eseguibili direttamente Nessuna dall utente Manutenzioni da eseguire a cura di Pulizia personale specializzato Ripristino fissaggi Sostituzione elementi deteriorati PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Raccolta e allontanamento delle acque meteoriche Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit 2 anni Programma delle manutenzioni Le pulizie verranno effettuate con cadenza semestrale e comunque ogni volta che si riscontrino difetti nella raccolta delle acque Le altre manutenzioni verranno effettuate quando necessario 29 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 7 2 Operein f
12. manometri mensile 5 controllo dispositivi di protezione al fuoco mensile 5 controllo integrit delle tubazioni valvole dei circuiti di mensile 10 alimentazione del combustibile 10 10 Dispositivi di regolazione automatica della temperatura OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA in minuti controllo periodico della correlazione tra temperature rilevate e quindicinale 20 controllate dalla regolazione periodica lubrificazione degli steli e sedi delle valvole ad otturatore dei perni delle valvole a settore e delle serrande rabbocco treni di trimestrale 15 ingranaggi a bagno d olio dei servomotori pulizia dei filtri pulizia delle morsettiere controllo serraggio morsetti e della integrit dei conduttori regolazione elettrica ed elettronica pulizia semestrale 20 ugelli e dei levismi smontaggio pistoni eventuale sostituzione dei diaframmi regolazione pneumatica 10 11Scambiatori di calore OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTIOA controllo dello stato d uso degli scambiatori trimestrale 15 smontaggio e pulizia chimica e fisica quando occorre 120 controllo tenuta idraulica verifica ed eventuale sostituzione delle semasitale 50 guarnizioni controllo delle temperature di entrata e uscita circuito primario e mensile 10 secondario verifica e controllo delle valvole di sicurezza mensile 10 39 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione
13. manutenzioni verranno effettuate quando necessario Il ripristino degli elementi deteriorati o quando vi siano pericoli di stabilit richiedono intervento immediato 30 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 8 OPERE STRADALI 8 1 Aree pedonali e marciapiedi MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Aree per il transito pedonale interne al perimetro della scuola Modalit d uso corretta Impiegare le aree solo per il transito pedonale Evitare di sovraccaricare gli elementi Non transitare con automezzi od altro MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Le aree pedonali ed i marciapiedi devono assicurare la normale circolazione dei pedoni ma soprattutto essere conformi alle norme sulla sicurezza e alla prevenzione di infortuni a mezzi e persone Anomalie riscontrabili Buche Cedimenti Difetti di pendenza Ristagni d acqua Presenza di vegetazione
14. peso massimo consentito per la relativa tipologia MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Le strade devono assicurare la normale circolazione di veicoli ed essere conformi alle norme sulla sicurezza e alla prevenzione di infortuni a mezzi e persone Anomalie riscontrabili Buche Cedimenti Difetti di pendenza Ristagni d acqua Presenza di vegetazione Rotture e sollevamenti Usura Intasamento canalizzazioni cigli e cunette Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione pavimentazione Pulizia Ripristino canalizzazioni PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni La strada ed piazzale devono assicurare la circolazione dei mezzi di servizio di soccorso e di accompagnamento delle persone disabili Programma dei controlli controlli verranno effettuati a vista con cadenza annuale La presenza di depositi e o intasamento delle canalizzazioni dovr essere verificato con cadenza 2 mesi Progr
15. piastrelle Deterioramento delle fughe Infiltrazioni di umidit Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione elementi deteriorati Rifacimento stuccature PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Garantire il massimo livello di igiene Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit semestrale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 24 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 5 6 Controsoffitti MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Nell edificio sono previsti controsoffitti in lana di legno fibra minerale metallico e velette in cartongesso Modalit d uso corretta L impiego dei controsoffitti indiretto e viene utilizzato per consentire il passaggio degli impianti tecnologici e per motivazioni di carattere acustico Non devono in alcun caso essere appesi carichi ai controsoffitti MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le
16. progetto Descrizione La tinteggiatura delle pareti interne lastre in fibrogesso effettuata con pittura naturale ad alta traspirazione a base di oli e resine vegetali resistenti alle muffe posta in opera previa mano di fondo Le balze sono tinteggiate con pittura lavabile e traspirante a base di olio di Tung previa mano di fondo Modalit d uso corretta L impiego delle pareti principalmente indiretto Tutte le possibili alterazioni d uso ordinarie non dovranno alterare la continuit degli stessi MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Ponteggi ecc Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Mascherine e protezioni per i trattamenti Livello minimo delle prestazioni Protezione intonaci Decorative Sbollature A lieri trabili Mancata tenuta delle colorazioni nomalie riscontrabili Distacchi Manutenzioni eseguibili direttamente Nessuna dall utente Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Rifacimento tinteggiature PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Pre
17. AMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio ecc si rimanda allo specifico abaco delle stratigrafie Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 20 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 5 2 Pareti in HPL per divisione servizi igienici MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Le pareti sanitarie sono realizzate in laminato plastico stratificato HPL di reazione al fuoco classe 1 spessore di mm 14 finitura cera anti graffio bordi smussati ed angoli arrotondati Le pareti sono ancorate a pavimento e o a parete in corrispondenza di idonei montanti interni precedentemente posizionati Per informazioni di dettaglio si rimanda alla tavola dei servizi igienici Modalit d uso corretta L impiego delle pareti principalmente indiretto Tutte le possibili alterazioni d uso ordinarie come l affissione e l ancoraggio di arredi e decori non dovr alterare sensibilmente le condizioni di carico e le sollecitazioni n limitare le possibilit di separazione eventualmente assegnate MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di p
18. REQUENZA TEMPISTICA controllo della tenuta allacqua ed eliminazione di eventuali perdite d i p mensile 5 che si dovessero verificare alle valvole i detentori e tra gli elementi controllo scambio termico con verifica della temperatura su tutto il corpo scaldante per lindividuazione della presenza di eventuali trimestrale 10 sacche d aria spurgo dell eventuale aria presente quando occorre controllo della superficie esterna con asportazione di eventuale n 3 ca annuale 15 presenza di macchie di ruggine e ritocco della verniciatura 10 21 Ventilconvettori aerotermi OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA in minuti pulizia filtro bimestrale 15 sostituzione filtro quando occorre 15 pulizia bacinella condensa e verifica funzionalit rimozione i eventuali ostruzioni al sistema di drenaggio bimestrale 20 pulizia interna ed esterna controllo stato materiale fonoassorbente annuale 15 controllo parte elettrica taratura delle regolazioni annuale 20 pulizia batteria di scambio mediante spazzolatura meccanica o a i annuale 60 mezzo aria compressa ed idoneo aspiratore controllo sistema regolazione ed eventuale ritaratura termostati bimestrale 40 ambiente controllo visivo di eventuali perdite d acqua mensile 5 pulizia delle griglie di immissione aria con eventuali sostituzione di quelle irrimediabilmente danneggiate o mancanti quando occorre 19 controllo della carenatura esterna con eventuali ripristini quando occorre
19. Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Le pareti in x lam sono realizzate con un pannello massiccio a strati incrociati Modalit d uso corretta Le strutture in elevazione hanno la funzione di trasferire i carichi delle sovrastrutture alle fondazioni L impiego di tali strutture indiretto Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso delle opere e di conseguenza dei carichi evitando di sovraccaricare la struttura inoltre non prevista se non previe indagini specifiche la realizzazione di nuove fonometrie sulle pareti oltre a quelle previste in progetto MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R60 Anomalie riscontrabili Deterioramento per esposizione agli agenti atmosferici Attacco da parte di parassiti Deterioramento dovuto ad umidit Allentamento della ferramenta Manutenzioni eseguibili
20. a ed mensil 10 eventuale ingrassaggio motori elettrici verifica dell assorbimento elettrico ed eventuale mensile 5 ritaratura delle protezioni termiche motori elettrici serraggio delle morsettiere mensile 5 motori elettrici verifica dell isolamento elettrico degli avvolgimenti annuale 30 motori elettrici verifica dello stato di conservazione dei cavi di annuale 10 alimentazione motori elettrici pulizia della carcassa ed eventuale ripresa della annual verniciatura batterie sfiato dell aria e controllo del corretto E riscaldamento raffreddamento dell intera superficie quindicinale 10 batterie verifica dell efficienza di scambio mediante rilievo delle Mensile 20 temperature differenziale lato acqua e lato aria batterie verifica dello stato di conservazione del pacco alettato ed semestrale 15 eventuale pulizia batterie verifica dello stato di conservazione dei collettori di distribuzione ed eventuale ripresa di tracce di ossidazione e o annuale ruggine separatori di gocce verifica dello stato di conservazione ed Semesta 5 eventuale pulizia separatori di gocce verifica dello stato di conservazione ed afinuale eventuale ripresa di tracce di ossidazione e o ruggine serrande di taratura controllo ed ingrassaggio dei levismi mensile 5 serrande di taratura verifica della corretta esecuzione della corsa da parte dei servocomandi serraggio dell accoppiamento mensile 10 meccanico 44 Nuova Scuola Italo Calvino
21. allo specifico abaco degli infissi Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Con periodicit semestrale si controlleranno gli infissi sulle vie d esodo antincendio Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario In particolare si provveder immediatamente alla sostituzione delle parti vetrate 15 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 4 3 Intonaci esterni MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Intonachino pigmentato a base di calce naturale dato a spatola Modalit d uso corretta L impiego degli intonaci principalmente indiretto Tutte le possibili alterazioni d uso ordinarie non dovranno alterare la continuit degli stessi MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Protezione del
22. amenti riguarderanno gli interventi effettuati dall inizio dell attivit dell edificio e durante il suo utilizzo Le schede allegate riguardano la manutenzione di esercizio classificata come ordinaria Sono pertanto esclusi dalla trattazione gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria dovuti a danneggiamenti guasti rotture degli impianti e o delle relative apparecchiature Le schede allegate enunciano gli interventi di manutenzione periodica che dovranno essere effettuati dopo l installazione al fine di garantire nel tempo le condizioni di continuit del servizio e di sicurezza 10 1 3 Personale addetto alla manutenzione impianti meccanici Il personale che sar utilizzato per l esecuzione dei lavori di manutenzione si ritiene possa essere acquisito nell ambito di specifici appalti curati dal servizio di gestione e manutenzione dell Amministrazione Il personale che provveder alla manutenzione di esercizio degli impianti tecnologici per conto dell Amministrazione dovr essere specializzato sugli impianti di rispettiva competenza ed in generale dovr possedere le seguenti caratteristiche gt conoscenza dei principi della manutenzione gt conoscenza dell uso e dei principi di funzionamento degli strumenti adottati 39 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione gt completa conoscenza del macchinario e dell impianto a lui affidato acquisita seguendo corsi di istruzione nonch operazion
23. amma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 32 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 9 FOGNATURE 9 1 Trattamenti primari MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione trattamenti primari per le acque nere prevedono l installazione di fosse biologiche bicamerali e di pozzetti degrassatori Modalit d uso corretta trattamenti primari sono di uso indiretto Non vi dovranno in alcun caso essere convogliate acque diverse dalle acque nere Dovranno essere rispettati i dimensionamenti di progetto al fine di evitare sovraccarichi idraulici e garantire la funzionalit delle opere MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Garantire un primo livello di depurazione allontanamento oli e grassi sedimentazione materiale grossolano delle acque grigie e nere Anomalie riscontrabili Buche Rottura o degrado dei chiusini Cedi
24. ana Due did i i Ole 10 1 2 Oggetto impianti meccanici ii 10 1 3 Personale addetto alla manutenzione impianti meccanici i 35 10 1 4 Sicurezza nella manutenzione impianti meccanici 10 1 5 La struttura del piano di manutenzione impianti meccanici iii 36 10 2 Programma di manutenzione ii 10 2 1 Premessa iii 10 2 2 Schede tecniche 10 3 Gestione e conduzione impianto termico 10 3 1 Avviamento dell impianto termico iii 10 3 2 Spegnimento e o messa a riposo dell impianto termico i 37 10 4 Caldaie pressurizzate 10 5 Bruciatori ore lalla noli elle reo a IRA 10 6 Camino e condotti Mmati s israele rara ir 10 7 Reti alimentazione combustibile gas metano 10 8 Vasl di espansione raro a Aa E AN 10 9 Dispositivi di sicurezza protezione CONtrollo iii 10 10 Dispositivi di regolazione automatica della temperatura 10 11 Scambiatori di calore 10 12 eTo ELEC a PNPA EAE E T OEEO ANIE art 10 13 Apparecchiature elettriche a servizio imp meccanici i 10 14 CElettropompe i iuraii a AE RI EI i 10 15 Impianti trattamento acqua 10 16 Rivestimenti isolanti visse la eil Roio A ii RR ni 10 17 Tubazioni raccordi valvolame a a a a E a Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 18 10 19 10 20 10 21 10 22 10 23 11 11 1 11 2 11
25. cappotto e o delle murature Anomalie riscontrabili Distacchi di porzioni di intonaco Sbollature o sollevamenti Lesionature Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ripristino delle porzioni di intonaco ammalorate PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Protezione del cappotto Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 16 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 4 4 Rivestimenti esterni MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Il rivestimento esterno potr essere realizzato con pannelli Pannello Wood Decors monofacciale spessore mm 8 autoportanti monofacciale il montaggio del rivestimento sar eseguito con sottostruttura posizionata ad interasse massimo di mm 600 costituita da profili in alluminio aventi uno spessore di 2mm Alti rivestimenti sono soglie davanzali zoccolini ecc Modalit d uso corretta L impiego dei rivestimenti principalmente indiretto Tutte le possibili alterazioni d uso ordinarie non dovranno alterare la continuit degli stessi MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito
26. corretta manipolazione delle ferramenta evitando azionamenti forzati e o in condizioni non corrette MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio ecc si rimanda allo specifico abaco degli infissi Anomalie riscontrabili Non integrit delle parti vetrate Difetti di tenuta delle guarnizioni e del fissaggio dei vetri e dei sigillanti Difetti di ancoraggio alle pareti Corrosione dei componenti Sbollature nelle verniciature Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione parti vetrate Rispristino sigillature e guarnizioni Protezioni dalla corrosione Verniciature protettive Altri interventi da decidersi a seguito di indagini specifiche PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio ecc si rimanda
27. cuola Italo Calvino Piano di Manutenzione MENSILE TRIMESTRALE SEMESTRALE ANNUALE CORRENTI DEBOLI Verifica delle tensioni di alimentazione dei sensori all uscita della centrale allarme antintrusione antincendio Verifica della tensione e dello stato delle batterie Effettuazione di test delle schede costituenti le apparecchiature elettriche delle centrali Effettuazione delle prove di funzionamento del gruppo di comando delle centrali Verifica del funzionamento di ciascuno dei sensori installati negli edifici Verifica dell efficienza delle linee e dei circuiti di centrale tramite asportazione di un sensore per ciascuna linea o zona Verifica del funzionamento degli avvisatori manuali o avvisatori particolari Effettuazione pulizia generale delle centrali di controllo ed allarme Pulizia e serraggio delle viti di fissaggio delle apparecchiature Verifica delle condizioni dei componenti di impianto e della loro rispondenza funzionale per citofoni e videocitofoni Verifica funzionale centrale diffusione sonora Verifica del funzionamento dei diffusori sonori X L effettuazione di interventi derivanti dalla necessit di adeguamento degli impianti a seguito di modifiche della normativa di riferimento non rientra nel piano di manutenzione programmata Tali interventi al momento non prevedibili dovranno comunque essere programmati ed eseguiti
28. dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Mascherine e protezioni per i trattamenti Livello minimo delle prestazioni Le prestazioni sono essenzialmente di tipo estetico La funzionalit legata alla protezione delle pareti sottostanti Anomalie riscontrabili Distacco di listelli Alterazione delle membrane di protezione UV vento umidit Rotture di singoli elementi Essiccazione delle essenze verdi Attacco da parte di parassiti Deterioramento per esposizione agli agenti Deterioramento dovuto ad umidit Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Applicazione di prodotti protettivi impregnanti Trattamento con prodotti antitarlo Sostituzione delle parti ammalorate Sostituzione delle essenze verdi Trattamento con antiparassitari PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Le prestazioni sono essenzialmente di tipo estetico La funzionalit legata alla protezione delle pareti sottostanti Programma dei controlli Si eseguirann
29. dicinale 10 controllo del funzionamento elettrico ed idrico di tutti i sistemi mensile 15 dell impianto controllo delle pompe e motori dei dissalatori compreso veda SE sii mensile 15 sostituzione pompe quando non pi riparabili controllo dei cicli di rigenerazione degli addolcitori mensile 5 controllo dei cicli di lavaggio filtri mensile 5 svuotamento pulizia e sterilizzazione contenitore del sale semestrale 20 verifica integrit contenitori dei rigeneranti e delle resine compreso e o sostituzione quando non riparabili semestrale 20 verifica delle pompe compresa riparazione e o sostituzione quando mensile 10 non riparabili gruppo osmosi verifica della conducibilit dell acqua in uscita ed A Rae mensile 10 eventuale ritaratura dei parametri di funzionamento gruppo osmosi verifica delle portate dell acqua osmotizzata dell acqua in ricircolo e dell acqua di rigetto confronto con i dati di mensile 15 targa ed eventuale ritaratura gruppo osmosi controllo dell assenza di cloro nell acqua in ingresso mensile 10 gruppo osmosi verifica della pompa ad alta pressione controllo della rumorosit della corrente assorbita serraggio morsetti mensile 20 verifica isolamento rilievo della pressione in mandata gruppo osmosi calibrazione del conduttivimetro posto a bordo s gt mensile 10 macchina con strumento campione portatile gruppo osmosi lavaggio acido delle membrane osmotiche e ann ale 30 successiva verifica dell efficie
30. direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Applicazione di prodotti protettivi impregnanti Trattamento con prodotti antitarlo Sostituzione delle parti strutturali ammalorate Serraggio della ferramenta PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R 60 Programma dei controlli Dato che le strutture non sono a vista i controlli dovranno essere di tipo induttivo osservando eventuali danneggiamenti alla sovrastruttura Per garantire la funzionalit del sistema si prevedono controlli a campione ogni 5 anni Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione Orizzontamenti tradizionali MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione L orizzontamento tradizionale del piano terra costituito da solaio in latero cemento pignatte e travetti prefabbricati Modalit d uso corretta Gli orizzontamenti hanno la funzione di trasferire i carichi alle strutture verticali L impiego di tali strutture indiretto Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso delle opere e di conseguenza dei carichi evitando di sovraccaricare la struttura
31. e Macchine M Verifica buono stato di conservazione e funzionamento sistema di illuminazione del locale macchine M ARGANO Lubrificazione bronzine supporto e riduttore argano e controllo apertura e chiusura freno M Verifica del gioco vite corona dell argano S Verifica pulizia e stato d uso delle gole della puleggia di frizione dell argano 2M Verifica dello stato di conservazione delle funi di trazione dell argano e delle loro complanariet delle catene di compensazione e dei loro attacchi Verifica pulizia e stato d uso delle gole della puleggia di derivazione dell argano e del locale pulegge M di rinvio CENTRALINA OLEODINAMICA Verifica del livello dell olio del serbatoio e della tenuta delle guarnizioni della centralina M oleodinamica Verifica del dispositivo di ripescaggio della centralina oleodinamica M Verifica tensione di alimentazione motore elettrico centralina oleodinamica M Verifica pressione statica centralina oleodinamica ai piani estremi M Verifica valvola di blocco centralina oleodinamica M Taratura valvola sovrapressione centralina oleodinamica M Verifica valori di pressione e di corrente centralina oleodinamica con cabina in movimento M QUADRO DI MANOVRA Verifica dello stato di usura dei contatti del dispositivo di emergenza dell isolamento dell impianto M elettrico e dell efficienza dei collegamenti di terra del quadro di manovra Verifica fissaggio regolamentare quadro di manovra M Controllo visivo dei dispositiv
32. e del guasto con idoneo apparecchio di prova e verifica che la corrente di intervento coincida con quella della taratura predisposta Verifica del funzionamento regolazione e pulizia dei rel temporizzatori interruttori orari contaore fotocellule inseritori ciclici controllo dello stato delle bobine dei contatti dei motorini Verifica del funzionamento dei rel ausiliari e di segnalazione con controllo bobine e pulizia dei contatti e delle piste per quelli montati su schede Verifica dei rel termici controllo della corrente assorbita dai motori elettrici Verifica dei blocchi meccanici ed elettrici mediante effettuazione delle manovre relative Verifica del corretto funzionamento degli strumenti di misura Verifica del corretto funzionamento dell impianto o delle apparecchiature per il rifasamento automatico e controllo dello stato di conservazione dei condensatori Sostituzione fusibili di potenza e circuiti ausiliari lampade di segnalazione e qualsiasi altro accessorio di ordinaria manutenzione che risulti difettoso IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE Verifica della funzionalit delle condizioni delle derivazioni dirette Misurazione dei livelli di illuminamento per illuminazione ordinaria di sicurezza e di segnalazione Verifica del corretto inserimento dell illuminazione di sicurezza tramite simulazione della mancanza di rete Verifica del corretto funzionamento di tutti i circu
33. e mensile 5 verifica temperatura acqua entrante uscente dal condensatore mensile 5 cambio olio e filtri a cadauno compressore con lubrificanti originali quando occorre 240 controllo livello olio l di cadauno compressore ed eventuale mensile 60 rabbocco ricerca perdite e loro eliminazione controllo carica del refrigerante eventuali rabbocchi ricerca perdite quando occorre 60 e loro eliminazione verifica della efficienza di funzionamento dei dispositivi di sicurezza regolazione e loro taratura pressostato max e min pressostato timestrale 60 differenziale olio termostato limite termostato di regolazione rel termici flussostato controllo serraggio di tutti i morsetti elettrici del quadro delle utenze pulizia dei contatti mobili e fissi dei teleruttori ed eventuale semestrale 60 sostituzione in caso di deterioramento controllo e prove di intervento di tutte le apparecchiature di mensile 120 comando controllo dello stato fissaggio e bilanciamento delle ventole semestrale 30 controllo della rumorosit dei macchinari quando occorre 30 pulizia e disincrostazione batterie condensanti ad aria quando occorre 60 controllo allineamento accoppiamenti motore compressore annuale 30 ingrassaggio cuscinetti e o sostituzione quando occorre 50 eventuali riavvolgimenti motori elettrici se occorrenti quando occorre 20 ingrassaggio e lubrificazione motore ventilatori quando occorre riverniciatura nelle centrali frigorifere di quelle parti che si presenti
34. elevazione in legno pareti X lam STRUTTURE 4 Orizzontamenti tradizionali 5 Orizzontamenti in legno solai X lam 6 Orizzontali in legno di tipo tradizionale 7 Strutture in acciaio 1 Pareti esterne INVOLUCRO E 2 Infissi esterni l ISOLAMENTI 3 Intonaci esterni ESTERNI 4 Rivestimenti esterni 5 Tinteggiature esterne 6 Rivestimento in metallo della copertura Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 1Pareti interne TAMPONAMENTI 2 Pareti in HPL servizi igienici 3 Infissi interni INTERNI x 4 Tinteggiature interne 5 Rivestimenti interni 6 Controsoffitti 1 Riempimenti e massetti PAVIMENTAZIONI 2 Pavimenti 3 Pavimenti esterni 1 Lattonerie 2 Opere in ferro FINITURE Aree pedonali e marciapiedi Piazzale interno di accesso alla scuola M ii OPERE STRADALI zak FOGNATURE BIANCHE E NERE Trattamenti primari 2 Pozzetti e caditoie NOTE IMPORTANTI Il presente Piano coordinato con il Piano di manutenzione delle strutture riportato nella relazione di calcolo strutturale Per informazioni di dettaglio sui requisiti dei vari elementi si rimanda agli specifici elaborati di progetto esecutivo in questa sede si riassumono in via sintetica i principali requisiti prestazionali A carico dell appaltatore resta la fornitura del manuale d uso e manutenzione dei componenti oggetto di offerta migliorativa e comunque di tu
35. ell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Gli infissi interni sono in legno o in metallo porte REI Per informazioni di dettaglio si rimanda all abaco degli infissi Modalit d uso corretta L uso degli infissi deve limitarsi all apertura e chiusura da parte degli utenti Per tutte le tipologie di infisso dovr essere applicata la corretta manipolazione delle ferramenta evitando azionamenti forzati e o in condizioni non corrette Le porte sulle vie d esodo antincendio dovranno essere mantenute nella posizione prevista in progetto aperte o chiuse e non dovranno essere in alcun caso posti ostacoli per il passaggio delle persone o che possano impedire l apertura chiusura delle stesse MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio REI 60 ecc si rimanda allo specifico abaco degli infi
36. emissioni nell ambiente Del vecchio edificio sono state mantenute le fondazioni ed i muri perimetrali del piano interrato realizzati in calcestruzzo armato L interrato e le fondazioni esistenti saranno integrate da nuove travi di fondazione e pilastri di calcestruzzo armato al fine di accogliere una pianta del nuovo edificio pi grande rispetto a quello preesistente Il solaio di separazione fra il piano interrato ed il piano terra sar realizzato in laterocemento su di esso verranno impostati ulteriori due piani a struttura di legno sistema a pannelli di legno massiccio a strati incrociati detto anche sistema Xlam La struttura portante del nuovo edificio sar pertanto in pannelli di legno massicci a strati incrociati sia per gli orizzontamenti di piano primo e copertura sia per le murature esterne ed interne portanti Da un punto di vista dell uso e della manutenzione utile indicare che tali strutture non saranno a vista e pertanto le operazioni manutentive da effettuare non differiranno in maniera particolare rispetto a quelle delle strutture tradizionali Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 3 STRUTTURE 3 1 Strutture di fondazione MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Sono state mantenute le fondazioni ed i muri perimetrali del vecchio edificio Le nuove fondazioni son
37. erro MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Sono previste opere in ferro quali ringhiere e parapetti delle terrazze Modalit d uso corretta L uso delle lattonerie ovviamente diversificato parapetti e le ringhiere non dovranno in nessun caso essere sovraccaricate MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Presidi vari alla caduta ecc Anomalie riscontrabili Difetti nelle bullonature e nelle saldature Difetti nella tenuta dei fissaggi Corrosione Manutenzioni eseguibili direttamente Nessuna dall utente Manutenzioni da eseguire a cura di Ripristino fissaggi personale specializzato Sostituzione elementi deteriorati Verniciature e trattamenti PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Presidi vari alla caduta ecc Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit semestrale Programma delle manutenzioni Le
38. essari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R60 Anomalie riscontrabili Lesioni alla sovrastruttura Alterazioni della miscela cementizia Fessurazione Scopertura delle armature Disassamento Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Trattamento delle armature Ripristino della superficie mediante malte antiritiro Altri interventi da decidersi a seguito di indagini specifiche PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R60 Programma dei controlli Dato che le strutture non sono a vista i controlli dovranno essere di tipo induttivo osservando eventuali danneggiamenti alla sovrastruttura Per garantire la funzionalit del sistema si prevedono controlli a campione ogni 5 anni Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario Nel caso di rilevino fenomeni di disassamento anche minimi dovranno essere eseguite indagini mirate per determinare le cause ed approntare gli interventi di ripristino Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 3 2 Strutture di elevazione in legno x lam MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto
39. ettroniche bimestrale 15 verifiche periodiche del funzionamento e della risposta degli apparati di regolazione in relazione alla variazione dei parametri bimestrale 20 impostati e delle letture effettuate dalle sonde di regolazione temperatura ecc calibrazione periodica delle sonde quando occorre 20 45 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 11 OPERE IMPIANTISTICHE IMPIANTI ELETTRICI 11 1 Caratteristiche generali La manutenzione programmata di seguito specificata serve al mantenimento ed al perfetto stato di efficienza di tutte le parti costituenti l impianto in oggetto AI fine di facilitarne sia le operazioni di manutenzione che la sostituzione delle apparecchiature o dei suoi componenti l impianto elettrico stato progettato cercando di uniformare il pi possibile le tipologie delle apparecchiature Le operazioni di manutenzione ordinaria e la frequenza della loro esecuzione sono quelle necessarie ad assicurare la conservazione dell impianto in tutte le parti interessate nelle loro originali condizioni di efficienza il pi a lungo possibile come riportato successivamente 11 2 Normativa di riferimento La manutenzione dovr essere effettuata e programmata nel rispetto della normativa vigente in materia ed esattamente gt gt gt gt gt gt gt gt Le disposizioni vigenti sulla prevenzione degli infortuni Le norme CEI Le norme UNI Le disposizioni de
40. ezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Caratteristiche adeguate per la destinazione in esterno Anomalie riscontrabili Rottura degli elementi ceramici Usura Deterioramento delle colorazioni Deterioramento delle fughe Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione elementi deteriorati PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Caratteristiche adeguate per la destinazione dei vani Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 28 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 7 FINITURE 7 1 Lattonerie MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Sono previsti elementi in rlamiera zincata preverniciata e ghisa per la parte terminale Modalit d uso corretta L uso delle lattonerie di tipo indiretto Sono previste le parti terminali vicino a terra delle calate in ghisa al fine di evitare danneggiamenti durante il funzionamento del fabbricato MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell
41. i atmosferici Attacco da parte di parassiti Deterioramento dovuto ad umidit Eccessive deformazioni Deterioramento della guaina di copertura Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Applicazione di prodotti protettivi impregnanti Trattamento con prodotti antitarlo Sostituzione delle parti strutturali ammalorate Sostituzione e ripristino della guaina di copertura PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R 60 ove necessario Programma dei controlli Dato che gli orizzontamenti non sono a vista i controlli dovranno essere principalmente di tipo induttivo osservando eventuali danneggiamenti alla sovrastruttura e l integrit dei rivestimenti in corrispondenza delle strutture e dei giunti all intradosso dei solai smontando a tratti i controsoffitti Per garantire la funzionalit del sistema si prevedono controlli a vista ogni 2 anni Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 12 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 3 5 Strutture in acciaio MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Materiali impiegati Acciaio S235 o superiore Modalit d uso corretta
42. i di comando del quadro di manovra assenza di vibrazioni rumori sovratemperatura archi elettrici anomali ecc ecc verifica del sezionatore di emergenza del quadro S del selettore piani e del funzionamento del gruppo pilota di coordinamento per impianti multipli VANO CORSA E CABINA Ingrassaggio e verifica dello stato di conservazione delle fune del limitatore M Verifica delle guide di cabina e del contrappeso M Verifica della tensione funi del vano e del tetto di cabina 2M Verifica posizione regolamentare Stop in fossa 2M Prova contatto elettrico apparecchi di sicurezza 2M Verifica funzionalit extracorsa inferiore 2M Verifica cablaggio elettrico tetto di cabina M Verifica funzionamento illuminazione vano M Verifica dei tiranti della tensione delle funi e dei pattini di scorrimento del contrappeso 2M Verifica della tenuta della guarnizione del cilindro e del pistone veridica dei tiranti di scorrimento M dell arcata e di cabina 51 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione Verifica allineamento guide arcata e cabina M Verifica dell operatore automatico e scorrevole M Verifica dei contatti elettrici e del serraggio delle serrature S Verifica del funzionamento delle porte semiautomatiche o manuali e delle spie di segnalazione delle M porte di piano Verifica presenza fotocellule ad altezza opportuna nelle porte dei piani M Verifica funzionamento fotocel
43. i di riparazione e manutenzione effettuate da personale pi esperto periodo di affiancamento del personale inesperto con quello pi esperto capacit di corredare gli esiti di misure e prove con l effettivo stato del sistema impianto capacit di lavorare in autonomia e con senso di responsabilit capacit a raccogliere i dati e le indicazioni essenziali per la compilazione del data base del sistema informativo capacit di valutare i pericoli ed i rischi insiti nell operazione da eseguire e quindi di adottare tutte le misure di prevenzione e di sicurezza necessarie al caso specifico VVWVWV 10 1 4 Sicurezza nella manutenzione impianti meccanici Per l esecuzione degli interventi di manutenzione di esercizio sar necessaria l osservanza della normativa vigente in materia ivi compresa la normativa tecnica UNI ISO EN CEI ecc In particolare si segnala la necessit di rispettare i principi della normativa vigente in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro che ha validit generale per quanto riguarda qualunque ambito di lavoro e le disposizioni normative specifiche per quanto riguarda i singoli componenti dell opera impianti sottoimpianti apparecchiature componenti ecc Pertanto il personale dovr essere adeguatamente formato in merito alle problematiche di sicurezza e dovr essere dotato di tutte le attrezzature e dispositivi necessari per operare in sicurezza sulle opere e sugli impianti 10 1 5 La stru
44. i dispositivi anticaduta Livello minimo delle prestazioni Protezione dei fabbricati impermeabilizzazione Anomalie riscontrabili Infiltrazioni di acqua Lacerazioni delle impermeabilizzazioni Distacchi delle connessioni delle impermeabilizzazioni Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Ripristino continuit impermeabilizzazione Sostituzione eventuali elementi ammalorati Controllo dispositivi anticaduta PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Protezione dei fabbricati impermeabilizzazione Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale per le coperture in lastre controlli dei dispositivi della linea vita saranno annuali con cadenza semestrale sar effettuata la pulizia della copertura da foglie delle alberature attigue Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 19 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 5 TAMPONAMENTI INTERNI 5 1 Pareti interne MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Le pareti interne sono portanti in X lam o non portanti rivestite con stratigrafie con lastra esterna in fibrogesso Per informazioni di dettaglio si rimanda all abaco delle strat
45. i i controsoffitti Per garantire la funzionalit del sistema si prevedono controlli a vista ogni 5 anni con verifica sfondellamenti intradosso sotto al seminterrato Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario Nel caso si rilevino fenomeni di disassamento anche minimi dovranno essere eseguite indagini mirate per determinare le cause ed approntare gli interventi di ripristino 10 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 3 3 Orizzontamenti in legno solai X lam MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione L orizzontamento del piano primo costituito da solaio in pannello ligneo massiccio a strati incrociati Modalit d uso corretta Gli orizzontamenti hanno la funzione di trasferire i carichi alle strutture verticali L impiego di tali strutture indiretto Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso delle opere e di conseguenza dei carichi evitando di sovraccaricare la struttura MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le ma
46. i progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione riempimenti e i massetti previsti sono di varie tipologie Si rimanda al progetto esecutivo per la particolareggiata descrizione degli stessi Modalit d uso corretta L impiego dei riempimenti e dei massetti di tipo indiretto MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Adeguato sostegno alle pavimentazioni Consentire il passaggio dell impiantistica Anomalie riscontrabili Degrado dei materiali Risalite di umidit Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione elementi deteriorati PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Adeguato sostegno alle pavimentazioni Consentire il passaggio dell impiantistica Programma dei controlli I controlli dato che gli elementi non sono a vista saranno di tipo induttivo si osserveranno in particolare eventuali lesioni o cedimenti delle pavimentazioni in tal ca
47. igrafie Modalit d uso corretta L impiego delle pareti principalmente indiretto Tutte le possibili alterazioni d uso ordinarie come l affissione e l ancoraggio di arredi e decori non dovr alterare sensibilmente le condizioni di carico e le sollecitazioni n limitare le possibilit di separazione e o compartimentazione antincendio eventualmente assegnate MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio ecc si rimanda allo specifico abaco delle stratigrafie Anomalie riscontrabili Sfarinatura superficiale delle pannellature Scagliatura di elementi difettosi Distacco degli elementi di rivestimento Difetti nel fissaggio Infiltrazioni di umidit Manutenzioni eseguibili direttamente Nessuna dall utente Manutenzioni da eseguire a cura di Pulizie personale specializzato Sostituzione elementi ammalo rati Ripristino fissaggi e connessioni PROGR
48. iti di illuminazione e controllo dell efficienza delle relative lampade Controllo delle tarature e del corretto funzionamento degli interruttori crepuscolari Sostituzione delle lampade di qualsiasi tipo pulizia corpi illuminanti riparazione e o sostituzione dei materiali quali starter condensatori reattori accenditori fusibili dispositivi antidisturbo e qualsiasi altro materiale elettrico componente il corpo illuminante Verifica della durata in autonomia dei copi illuminanti di sicurezza e segnalazione 47 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione MENSILE TRIMESTRALE SEMESTRALE ANNUALE IMPIANTI DI FORZA MOTRICE E AUSILIARI Verifica dello stato di conservazione dei cordoni di alimentazione delle apparecchiature mobili X Controllo dell equilibratura dei carichi sulle tre fasi con eventuale riporto entro i limiti accettabili degli eventuali squilibri lt 20 Prova del regolare funzionamento dei pulsanti di emergenza Verifica manuale e automatica del regolare funzionamento dei dispositivi di sgancio dei serramenti Verifica manuale e automatica del regolare funzionamento dei dispositivi di sgancio delle porte tagliafuoco Verifica del serraggio dei morsetti di giunzione in tutte le scatole di derivazione con particolare attenzione ai cassettoni di distribuzione Sostituzione di eventuali coperchi rotti e o mancanti di tutte le
49. l Comando VVFF I regolamenti e le prescrizioni Comunali Le disposizioni del D M 22 Gennaio 2008 n 37 Il decreto del Consiglio dei Ministri 1 marzo 1991 sui Limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell ambiente esterno D lgs 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro Il decreto del 20 maggio 1992 n 569 art 10 1 relativo alla gestione della sicurezza nell esercizio degli impianti 11 3 Operazioni e controlli di manutenzione ordinaria Gli interventi programmati di manutenzione degli impianti dovranno essere effettuati con riferimento alle varie parti costituenti gli impianti stessi con l esecuzione delle operazioni di seguito indicate VWVWVWv Operazioni di frequenza MENSILE Operazioni di frequenza TRIMESTRALE Operazioni di frequenza SEMESTRALE Operazioni di frequenza ANNUALE 46 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione MENSILE TRIMESTRALE SEMESTRALE ANNUALE QUADRI Accurata pulizia e lubrificazione di tutti gli organi X Verifica e serraggio di tutte le connessioni dei circuiti di potenza ed ausiliari Controllo visivo dello stato di tutti i contatti e delle segnalazioni luminose dei circuiti di comando segnalazione ed allarme Verifica del funzionamento delle protezioni differenziali a corrente residua simulazione artificial
50. le di trimestrale 10 derivazione controllo efficienza dei punti luce mensile 10 10 14Elettropompe OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA in minuti controllo prevalenza monometrica trimestrale 20 inversione delle pompe ove previsto mensile 5 controllo assorbimento motore elettrico annuale 10 controllo dello stato delle tenute ed eventuale sostituzione mensile 5 pulizia esterna del motore elettrico e del corpo pompa semestrale 10 revisione totale con smontaggio e pulizia dei cuscinetti della pompa e del motore in funzione del numero totale di ore di funzionamento quando occorre 120 TO dei premistoppa o della tenuta degli organi meccanici quando occorre 60 verniciatura pompe e basamento quando occorre 30 rabbocco olio quando occorre 10 40 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 15lmpianti trattamento acqua OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMAISTIGA in minuti analisi chimica acqua grezza addolcita filtrata e dissalata semestrale 20 controllo e pulizia dei condotti di aspirazione e di mandata delle mensile 20 pompe dosatrici controllore regolazione delle pompe dosatrici con reintegro della soluzione chimica e controllo del prodotto iniettato compreso mensile 15 sostituzione pompe quando non pi riparabile sostituzione delle cartucce filtro quando occorre 15 controllo e reintegro del sale nel contenitore quin
51. lo Calvino Piano di Manutenzione 3 4 Orizzontamenti in legno di tipo tradizionale MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Gli orizzontamenti in legno tradizionale sono realizzati con travature in legno lamellare UNI EN 1194 tavolati in legno massiccio UNI EN 338 e pannelli EN 300 Modalit d uso corretta Gli orizzontamenti hanno la funzione di trasferire i carichi alle strutture verticali L impiego di tali strutture indiretto Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso delle opere e di conseguenza dei carichi evitando di sovraccaricare la struttura MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Ponteggi castelli etc Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R60 ove necessario Anomalie riscontrabili Deterioramento per esposizione agli agent
52. lo della pressione nella camera di combustione ed alla base emistrala 15 del camino rilevazione con opportuna strumentazione delle emissioni in atmosfera dei prodotti della combustione e registrazione dei dati semestrale 50 rilevati su appositi registri 10 5 Bruciatori OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTIOA messa a punto della testa di fiamma regolazione ugello diaframma trimestrale 30 e canotto pulizia della testa della fiamma dalle incrostazioni trimestrale 20 pulizia degli ugelli e degli orifizi delle rampe nei bruciatori trimestrale 15 pulizia degli elettrodi delle cellule fotoelettriche e delle spie di controllo della combustione dei bruciatori tumestrale 13 controllo di corretto sviluppo della fiamma entro la camera di mensile 10 combustione smontaggio e pulizia dei filtri trimestrale 20 controllo della combustione e registrazione dei dati rilevati su semestrale 45 appositi registri pulizia lubrificazione e regolazione del gruppo spinta mensile 30 controllo della pressione di alimentazione per combustibili gassosi mensile 10 controllo del trasformatore di accensione e della corretta posizione Annuale 15 degli elettrodi di accensione revisione generale dell apparecchio in funzione delle ore di funzionamento revisione cuscinetti motore pompa alimentazione quando occorre 60 controllo tenuta valvola solenoide di intercettazione combustibile mensile 10 controllo quadro elettrico di comando e protezione bruciatore semestrale 10
53. lto le opere inerenti i seguenti impianti gt impianto di climatizzazione invernale ricambio e trattamenti aria primaria con riscaldamento e raffrescamento nelle zona aule e refettorio gt impianto idrico sanitario di adduzione idrica e raccolta scarichi gt impianto idrico antincendio gt impianti elettrici e di regolazione a servizio degli impianti meccanici Si precisa che costituisce oggetto dell appalto la realizzazione dell opera nella configurazione impiantistica descritta nella presente relazione tecnica e rappresentata negli elaborati grafici progettuali allegati Il presente documento di corredo agli elaborati progettuali ha lo scopo di fornire le indicazioni necessarie alla pianificazione e programmazione degli interventi di manutenzione degli impianti tecnologici oggetto dell appalto al fine di mantenere nel tempo la funzionalit e le caratteristiche del bene nel suo complesso La manutenzione include quindi tutte quelle attivit necessarie ad assicurare che gli impianti e le attrezzature continuino a svolgere le funzioni loro designate Il presente piano redatto in fase di progettazione esecutiva pertanto verr sottoposto al termine della realizzazione dell intervento a cura del Direttore dei lavori al controllo ed alla verifica di validit con gli eventuali aggiornamenti ed integrazioni che si renderanno eventualmente necessari durante l esecuzione dell opera di ristrutturazione I successivi aggiorn
54. lule porte dei piani M Verifica dell allarme del sistema citofonico del funzionamento ALT STOP del funzionamento dell illuminazione del funzionamento delle spie di segnalazione di cabina M Verifica funzionalit interruttore di scambio cabina M FOSSA Verifica dello stato di conservazione della fune tenditrice e del limitatore di velocit della fossa e M verifica del contenitore di recupero olio della fossa Verifica tiranti filoni contrappeso fossa S Verifica tiranti funi oleodinamoci fossa 2M DISPOSITIVI DI SICUREZZA Verifica funzionale del dispositivo bidirezionale ed trasmissione esito alla Direzione Lavori M Verifica accurata di tutti i dispositivi di sicurezza extra corsa paracadute limitatore di velocit ecc S ecc Controllo funzionale con eventuale sostituzione delle batterie tampone per le segnalazioni di allarme 2M DOCUMENTAZIONE DI LEGGE Annotazione dei risultati delle verifiche sul libretto di esercizio S Esame completo di tutta l installazione con compilazione di un rapporto di sintesi A L effettuazione di interventi derivanti dalla necessit di adeguamento degli impianti a seguito di modifiche della normativa di riferimento non rientra nel piano di manutenzione programmata e preventiva Tali interventi al momento non prevedibili dovranno comunque essere programmati ed eseguiti con criterio di straordinariet ed urgenza prevedendo se necessario la relativa progettazione a integrazione per deter
55. menti Difetti di pendenza Ristagni d acqua Presenza di vegetazione Rotture e sollevamenti Usura Intasamento canalizzazioni cigli e cunette Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione pavimentazione Sostituzione chiusini Pulizia Ripristino canalizzazioni PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Garantire un primo livello di depurazione allontanamento oli e grassi sedimentazione materiale grossolano delle acque grigie e nere Programma dei controlli Svuotamento a cadenza semestrale o pi ravvicinata se necessario Ispezione a vista della tenuta dei coperchi con cadenza trimestrale Pulizia a cadenza annuale Controllo dello stato del manufatto a cadenza triennale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 33 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 9 2 Pozzetti caditoie e canalette MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Sono previste varie tipologie di pozzetti 50x50 80x80 e 20x120cm e di caditoie e canalette Modalit d uso corretta L uso corretto rispetta le previsioni di progetto in particolare non dovr essere collegata alla rete bianca qualsiasi tipologia di acque grigie o nere e vice
56. minare la consistenza tecnica ed economica delle opere da eseguire N B Nella effettuazione degli interventi manutentori sopra elencati dovr essere considerata se occorrente la sostituzione della componentistica 52
57. namento dello stesso la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali Qualsiasi loro disfunzione deve essere tempestivamente segnalata all Appaltante ed eseguiti gli interventi del caso L Appaltatore deve impedire che una volta definita in contraddittorio con i tecnici dell Appaltante la temperatura delle apparecchiature di termoregolazione il pannello relativo possa venir manomesso dal personale L Appaltatore deve curare inoltre il mantenimento in funzione delle apparecchiature d depurazione o di addolcimento dell acqua da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle stesse apparecchiature ove esistente sale resine ed altro Il fluido in circolazione deve essere in ogni tempo privo di calcare o fanghi per non provocare danni agli impianti i controlli dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme tecniche UNI CTI UNI CIG UNI CEI UNI EN vigenti Le misure di temperatura dell aria nei locali degli edifici deve essere effettuata secondo quanto indicato nelle norme tecniche vigenti Controlli controllo temperature dell acqua di mandata di ritorno di uscita caldaia e dell acqua calda sanitaria alle varie utenze controllo del funzionamento bruciatore e delle pompe di circolazione controllo sfoghi aria controllo del livello dell acqua dell impianto controllo del rendimento di combustione co
58. nn Nuova Scuola Italo Calvino Progetto Esecutivo GOMUNE DI FIRENZE DIREZIONE SERVIZI TECNICI SERVIZIO SUPPORTO TECNICO AI QUARTIERI ED IMPIANTI SPORTIVI P O PROGRAMMAZIONE INTERVENTI TECNICO MANUTENTIVA AMBITO B E Via delle Torri n 23 50142 FIRENZE tel 055 2767178 a fax 055 2767140 Oggetto Edificazione Nuova Scuola Italo Calvino 2 fase c o 110166 110729 120071 120072 120382 120397 progetto n 108 2010 maggio 2012 PROGETTO ESECUTIVO definitivo strutturale ARC PM Piano di manutei x fe 2 R U P Ing Alessandro Dreoni Progettisti Ing Riccardo Ricci amp j ey MO Svan Coordinatore Sic Prog Ge m aco ofer 7 dei A f Gi Impianti Meccanici Progettisti Ing Fil P I gra i P I P I Sandro Faggi XZ 77 Collaborazione Geom Si ssi Geom Giova niPagano Impianti Elettrici Progettisti P I Valter Masini P I Fang Calonaci P L ifoPinzauti P I Ni Me i carelli Collaborazione P I Fabio Bernardi Prog Strutturale Ing Marco Pio Lauriola j Collaborazione Ing Dav d Vassallo Ing Ilaria Castettacci 7 w Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione T OPERE EDILI PREMESSA oni uued IRA Alana Vla alias 2 INFORMAZIONI GENERALI SULL INTERVENTO 3 STRUTTOREx 3u TE Ria un TA LIRA 3 1 Strutture di fondazione i urb de ra Rn lalla 3 2 Strutture di elevazione in legno x lam iii 3 3 Orizzon
59. no deteriorate o arrugginite quando occorre verifica del corretto serraggio delle pannellature mensile 10 verifica della corretta e completa apertura dei portelli di ispezione verifica del corretto serraggio in chiusura e lubrificazione delle mensile 10 cerniere e maniglie pulizia delle parti interne ed esterne verifica dell assenza di parti arrugginite ed eventuale ripresa dei trattamenti protettivi previa semestrale 30 42 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 19Rete distribuzione acqua refrigerata OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTIGA in minuti Valvolame _ pulizia superfici esterne ed eventuale verniciatura annuale 20 controllo tenuta valvola trimestrale 10 eventuale rifacimento premistoppa con sostituzione delle baderne e quando occorre 60 graffittaggio dell asta di manovra controllo manovrabilit della valvola ed eventuale sostituzione di trimestrale 15 parti danneggiate Sistema di drenaggio pulizia filtri mensile 15 controllo tenuta valvole mensile 10 controllo scaricatori di condensa mensile 10 Rivestimenti isolanti verifica ed eventuale ripristino di coibentazioni finiture su tubazioni ann al 10 collettori apparecchi ecc posizionamento di targhette identificative del tipo di tubazione e del annuale 5 senso di percorrenza 10 20 Radiatori OPERAZIONI PREVISTE F
60. nutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R60 Anomalie riscontrabili Deterioramento per esposizione agli agenti atmosferici Attacco da parte di parassiti Deterioramento dovuto ad umidit Eccessive deformazioni Allentamento della ferramenta Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Applicazione di prodotti protettivi impregnanti Trattamento con prodotti antitarlo Sostituzione delle parti strutturali ammalorate Serraggio della ferramenta PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Resistenza al fuoco R 60 Programma dei controlli Dato che gli orizzontamenti non sono a vista i controlli dovranno essere principalmente di tipo induttivo osservando eventuali danneggiamenti alla sovrastruttura e l integrit dei rivestimenti in corrispondenza delle strutture e dei giunti all intradosso dei solai smontando a tratti i controsoffitti Per garantire la funzionalit del sistema si prevedono controlli a vista ogni 2 anni Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 11 Nuova Scuola Ita
61. nza gruppo osmosi in caso di prolungata fermata dell impianto messa a riposo con esecuzione della conservazione delle membrane mediante immersione in formaldeide e all atto della riattivazione quando occorre lavaggio delle stesse e verifica della completa rimozione della soluzione di mantenimento 10 16Rivestimenti isolanti OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA ispezione dei rivestimenti accessibili semestrale 5 riparazione dei rivestimenti deteriorati quando occorre controllo efficienza supporti e tiranti tubazioni semestrale 5 mantenimento ed eventuale sostituzione del lamierino di quando occorre rivestimento riverniciatura parti metalliche quando occorre 41 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 17Tubazioni raccordi valvolame rimozione dell ossido presente OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMFISTICA controllo perdite d acqua dell impianto settimanale 10 controllo ed eliminazione delle eventuali perdite dirette quando occorre 10 controllo stabilit dei sostegni e dei punti fissi semestrale 5 verifica della corretta manovrabilit e della corretta tenuta in trimestrale 5 chiusura verifica del serraggio di bulloni e prigionieri ed eventuale ripristino trimestrale 5 10 18Gruppi frigoriferi OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMPISTICA verifica temperatura acqua entrante uscente dall evaporator
62. o a travi rovesce tutte le fondazioni sono in c a gettato in opera Materiali impiegati Calcestruzzo C25 30 rck 300 classe di esposizione XC2 Acciaio B450C Modalit d uso corretta Le fondazioni hanno la funzione di trasferire le sollecitazioni statiche e sismiche della struttura al terreno entro i limiti di pressioni e cedimenti imposti dallo stesso L impiego di tali strutture indiretto Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso dei locali e di conseguenza dei carichi sugli orizzontamenti evitando di sovraccaricare la struttura MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Livello minimo delle prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Anomalie riscontrabili Cedimenti Lesioni alla sovrastruttura Alterazioni della miscela cementizia Fessurazione Scopertura delle armature Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Consolidamento del terreno o delle strutture da decidere dopo indagini specifiche PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Resistenza alle sollecitazioni di progetto Programma dei controlli Dato che le strutture non sono a vista i controlli dovranno essere di tipo induttivo osservando eventuali danneggiamen
63. o controlli a vista con periodicit annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 17 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 4 5 Tinteggiature esterne MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Le tinteggiature esterne sono previste con intonachino pigmentato a base di calce naturale dato a spatola Modalit d uso corretta L impiego dei rivestimenti principalmente indiretto MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Mascherine e protezioni per i trattamenti Livello minimo delle prestazioni Protezione intonaci Decorative Sbollature A lie ri trabili Mancata tenuta delle colorazioni nomalie riscontrabili Distacchi Manutenzioni eseguibili direttamente Nessuna dall utente Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Rifacimento
64. o necessario Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 34 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 OPERE IMPIANTISTICHE IMPIANTI MECCANICI 10 1 Premessa 10 1 1 Definizioni In relazione al D P R 207 2010 gt Piano di manutenzione il documento complementare al progetto esecutivo che prevede pianifica e programma tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi effettivamente realizzati l attivit di manutenzione dell intervento al fine di mantenerne nel tempo la funzionalit le caratteristiche di qualit l efficienza ed il valore economico gt Manutenzione la combinazione di tutte le azioni tecniche specialistiche ed amministrative incluse le azioni di supervisione volte a mantenere o a riportare un opera o un impianto nella condizione di svolgere la funzione prevista dal provvedimento di approvazione del progetto gt Programma di manutenzione si realizza a cadenze prefissate temporalmente o altrimenti prefissate al fine di una corretta gestione del bene e delle sue parti nel corso degli anni 10 1 2 Oggetto impianti meccanici Costituisce oggetto dell appalto l esecuzione delle opere di realizzazione di un nuovo edificio pluri piano in Bio Edilizia in luogo della struttura pre esistente della nuova Scuola Elementare Italo Calvino ubicata in via Santa Maria a Cintoia Firenze In particolare sono oggetto di appa
65. ogramma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 13 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 4 INVOLUCRI E TAMPONAMENTI ESTERNI 4 1 Pareti esterne MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Le pareti esterne sono realizzate in X lam con cappotto Per informazioni di dettaglio si rimanda all abaco delle stratigrafie Modalit d uso corretta L impiego del cappotto principalmente indiretto Tutte le possibili alterazioni d uso ordinarie come l affissione e l ancoraggio di arredi e decori non dovr alterare sensibilmente le condizioni di carico e le sollecitazioni L ancoraggio deve raggiungere la parete in X lam MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio ecc si rimanda allo
66. ogrammi a il sottoprogramma delle prestazioni che prende in considerazione per classe di requisito le prestazioni fornite dal bene e dalle sue parti nel corso del suo ciclo di vita b il sottoprogramma dei controlli che definisce il programma delle verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale qualitativo e quantitativo nei successivi momenti della vita del bene individuando la dinamica della caduta delle prestazioni aventi come estremi il valore di collaudo e quello minimo di norma c il sottoprogramma degli interventi di manutenzione che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione del bene Il programma di manutenzione il manuale d uso ed il manuale di manutenzione redatti in fase di progettazione sono sottoposti a cura del direttore dei lavori al termine della realizzazione dell intervento al controllo ed alla verifica di validit con gli eventuali aggiornamenti resi necessari dai problemi emersi durante l esecuzione dei lavori Il presente Piano di Manutenzione organizzato mediante schede relative alle parti d opera che compongono l intervento nel suo complesso Sono stati individuati i seguenti macro sistemi ed i relativi subsistemi per ciascuno dei quali stata approntata una scheda MACRO SISTEMA SUB SISTEMA 1 Strutture di fondazione 2 Strutture di elevazione in c a 3 Strutture di
67. olare funzionamento delle apparecchiature di misurazione durante il periodo di funzionamento degli impianti in caso di dubbi circa l esattezza delle misurazioni l Appaltante pu richiedere l effettuazione di nuovi controlli delle apparecchiature Qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento dei dispositivi di contabilizzazione ove presenti o mancanti deve essere sollecitamente segnalato all Appaltatore Attivit controllo pulizia interna ed esterna delle caldaie controllo e pulizia dei condotti fumari check up e regolazione della combustione mediante verifica delle condizioni di funzionamento con idonee strumentazioni di analisi verifica dei parametri previsti dalla normativa vigente e conseguente regolazione delle apparecchiature per il miglioramento della efficienza ed il rendimento dell impianto i dati registrati dovranno essere forniti all Ufficio Tecnico della Stazione Appaltante L Appaltatore deve assicurare la perfetta efficienza e funzionalit dei locali e di tutti i dispositivi di sicurezza che devono pertanto essere tenuti sotto assiduo controllo e sorveglianza valvole di sicurezza delle caldaie termostati fotocellule dispositivi elettrici in genere estintori bocche antincendio aerazione ecc L Appaltatore deve inoltre tenere regolarmente sotto controllo lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere centrale termica reti sottostazioni fabbricati onde consentire il regolare funzio
68. oleum Usura Deterioramento delle colorazioni Deterioramento delle fughe Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione elementi deteriorati PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Caratteristiche adeguate per la destinazione dei vani Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 27 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 6 3 Pavimenti esterni MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Sono previsti pavimenti e in gres porcellanato smaltato Modalit d uso corretta Le caratteristiche delle diverse pavimentazioni previste sono adeguate per gli usi ordinari con percorso per gli ipovedenti Inserimenti di attivit attrezzature ed arredi impropri potrebbero produrre deterioramenti e funzionalit inadeguate delle pavimentazioni MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicur
69. on richiedono conoscenze specialistiche e per riconoscere tempestivamente fenomeni di deterioramento anomalo al fine di sollecitare interventi specialistici Tale documento presenta i seguenti contenuti a la collocazione nell intervento delle parti menzionate b la rappresentazione grafica c la descrizione d le modalit di uso corretto Il manuale di manutenzione si riferisce alla manutenzione delle parti pi importanti del bene ed in particolare degli impianti tecnologici Esso fornisce in relazione alle diverse unit tecnologiche alle caratteristiche dei materiali o dei componenti interessati le indicazioni necessarie per la corretta manutenzione nonch per il ricorso ai centri di assistenza o di servizio I contenuti del manuale di manutenzione sono i seguenti a la collocazione nell intervento delle parti menzionate b la rappresentazione grafica c la descrizione delle risorse necessarie per l intervento manutentivo d il livello minimo delle prestazioni e le anomalie riscontrabili f le manutenzioni eseguibili direttamente dall utente g le manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione Il programma di manutenzione prevede un sistema di controlli e di interventi da eseguire a cadenze temporalmente o altrimenti prefissate al fine di una corretta gestione del bene e delle sue parti nel corso degli anni Esso si articola secondo tre sottopr
70. ottimale dei componenti secondo la loro vita utile limitazione delle derive qualitative manutenzione della qualit ottimizzazione del magazzino per i ricambi Ai fini dell importanza dell applicazione del piano di manutenzione di esercizio ciclica si evidenziano le conseguenze che un eventuale interruzione ad esempio del condizionamento ambienti dell alimentazione idrica o elettrica potrebbe causare alla gestione di un attivit La corretta applicazione del piano di manutenzione porta ad un maggiore soddisfacimento degli utenti dell istituto scolastico grazie a migliori condizioni climatiche ambientali e di comfort in generale e del personale di servizio Questo piano di manutenzione organizzato in schede a ciascuna scheda corrisponde un impianto o ad un suo componente Le operazioni di manutenzione dovranno essere svolte secondo le prescrizioni normative vigenti in materia ivi comprese le norme tecniche UNI CEI ISO EN ecc e secondo le prescrizioni previste dai manuali di uso e manutenzione forniti dai Costruttori delle apparecchiature installate VVWVWVWVW 10 2 2 Schede tecniche Si allegano le schede tecniche comprendenti le componenti oggetto di manutenzione le tipologie di intervento e le relative cadenze periodiche 36 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 3 Gestione e conduzione impianto termico 10 3 1 Avviamento dell impianto termico L Appaltatore deve verificare il reg
71. rogetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere il controllo dei fissaggi degli ancoraggi e di tutta le ammorsature la mera sostituzione delle parti danneggiate Livello minimo delle prestazioni Garantire il massimo livello d igiene Anomalie riscontrabili Scalfitura superficiale delle pannellature Scagliatura di elementi difettosi Mobilit della struttura a causa di cattivo ancoraggio Difetti nel fissaggio Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Pulizia con saponi neutri Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione elementi ammalorati Ripristino fissaggi e connessioni PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Garantire il massimo livello d igiene Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit trimestrale Programma delle manutenzioni Il controllo annuale della stabilit delle pareti e di tutte le cerniere e chiusure da parte di personale specalizzato Parti deteriorate o quando vi siano pericoli di stabilit richiedono intervento immediato 21 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 5 3 Infissi interni MANUALE D USO Collocazione n
72. s come previsto dalla normativa vigente inversione delle pompe di circolazione in tutti gli impianti provvisti di apparecchiatura di riserva con il controllo dell efficienza delle tenute meccaniche presentazione dei principali parametri sulle caratteristiche delle acque di alimentazione 10 3 2 Spegnimento e o messa a riposo dell impianto termico controllo e messa a riposo della centrale termica lubrificazione delle parti meccaniche delle elettropompe e dei bruciatori pulizia dei locali caldaia controllo pulizia interna ed esterna delle caldaie controllo e pulizia dei condotti fumari 37 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 10 4 Caldaie pressurizzate OPERAZIONI PREVISTE FREQUENZA TEMFISTICA pulizia del fascio tubiero e della camera di combustione con eventuale sostituzione dei turbolatori verifica condizioni materiale annuale 180 refrattario verifica eventuali perdite nelle tubazioni mensile 15 verifica tenuta portellone di chiusura ed attacco bruciatore comprese guarnigioni e occhio caldaia semestrale 10 verifica dell efficienza e del corretto inserimento ai valori di taratura dei dispositivi di sicurezza quali valvole e pressostati di sicurezza trimestrale 60 termostati di blocco valvole intercettazione combustibile controllo livello acqua di alimento quindicinale control
73. scatole di derivazione transito comprese quelle di tutti gli impianti speciali Aggiornamento della targhettistica esterna ed interna di quadri e cassette Controllo dell esistenza dei cartelli regolamentari monitori in tutti i locali ove sono necessari ed eventuale ripristino Misura della potenza attiva e reattiva assorbita dall impianto e verifica che le stesse siano conformi agli impegni contrattuali con la Soc Erogatrice Verifica dello stato di conservazione batterie e livello di carica dei gruppi UPS X MENSILE TRIMESTRALE SEMESTRALE ANNUALE IMPIANTO DI TERRA Verifica del serraggio e dello stato delle interconnessioni nei pozzetti Verifica del serraggio e dello stato delle interconnessioni nei quadri Verifica del serraggio e dello stato delle interconnessioni nelle cassette di derivazioni prese spine Verifica del serraggio e dello stato delle interconnessioni in tutte le apparecchiature elettriche Verifica del valore delle resistenze di terra totale e del valore di impedenza di terra Verifica dell impianto di protezione di tutti gli utilizzatori elettrici dell intero complesso compresi quelli inseriti nella rete elettrica a mezzo di presa a spina e relativa prova di continuit Verifica tra il coordinamento tra le soglie di intervento dei rel differenziali regolabili ed il valore delle resistenze di terra misurata 48 Nuova S
74. so di proceder all ispezione delle parti non a vista mediante indagini localizzate Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 26 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 6 2 Pavimenti MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Nell edificio sono previsti pavimenti in linoleum e in gres porcellanato Modalit d uso corretta Le caratteristiche delle diverse pavimentazioni previste sono adeguate per gli usi ordinari dei vani nei quali sono collocate Cambi di destinazione d uso o inserimenti di attivit attrezzature ed arredi impropri potrebbero produrre deterioramenti e funzionalit inadeguate delle pavimentazioni MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Caratteristiche adeguate per la destinazione dei vani Anomalie riscontrabili Rottura degli elementi ceramici Rotture nel rivestimento in lin
75. specifico abaco delle stratigrafie Anomalie riscontrabili Sfarinatura superficiale delle murature Scagliatura di elementi difettosi Distacco degli elementi di rivestimento Difetti nel fissaggio Infiltrazioni di umidit Manutenzioni eseguibili direttamente Nessuna dall utente Manutenzioni da eseguire a cura di Pulizie personale specializzato Sostituzione elementi ammalo rati Ripristino fissaggi e connessioni Reintegro dell intonaco Affissioni o ancoraggio di arredi PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio ecc si rimanda allo specifico abaco delle stratigrafie Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 14 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 4 2 Infissi esterni MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Gli infissi esterni sono in legno a taglio termico e in alluminio per i locali tecnici Per informazioni di dettaglio si rimanda all abaco degli infissi Modalit d uso corretta L uso degli infissi deve limitarsi all apertura e chiusura da parte degli utenti Per tutte le tipologie di infisso dovr essere applicata la
76. ssi Anomalie riscontrabili Non integrit delle parti vetrate Difetti di tenuta delle guarnizioni e del fissaggio dei vetri e dei sigillanti Difetti di ancoraggio alle pareti Corrosione dei componenti Sbollature nelle verniciature Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione parti vetrate Rispristino sigillature e guarnizioni Protezioni dalla corrosione Verniciature protettive Altri interventi da decidersi a seguito di indagini specifiche PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Per i livelli minimi di prestazioni acustici termici antincendio REI60 ecc si rimanda allo specifico abaco degli infissi Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit annuale Con periodicit semestrale si controlleranno gli infissi sulle vie d esodo antincendio Le porte REI specifica annuale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario In particolare si provveder immediatamente alla sostituzione delle parti vetrate deteriorate e di eventuali problemi alle porte sulle vie d esodo e alle porte REI 22 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 5 4 Tinteggiature interne MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di
77. stazioni Protezione del fibrogesso Decorative Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit semestrale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 23 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 55 Rivestimenti interni MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione rivestimenti interni nei servizi igienici negli spogliatoi e nell office sono con piastrelle in gres fine porcellanato Modalit d uso corretta L uso dei rivestimenti la protezione degli ambienti igienici per garantire il massimo livello di pulizia Usi diversi ed impropri di tali locali potrebbero produrre deterioramenti e funzionalit inadeguate dei rivestimenti MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Garantire il massimo livello di igiene Anomalie riscontrabili Distacco di piastrelle Usura delle
78. tamenti in legno solai X lam 3 4 Orizzontamenti in legno di tipo tradizionale i I Die Strutture I ACCIAO oto lA aa A E aT aS 4 INVOLUCRI E TAMPONAMENTI ESTERNI 4 1 lt P tetiesteme nenoro n E e EE 4 2 Infissiesterni ii 43 Intonactesterhi ciioraliua lla able lil lora loi ail ll 2455ni a Y Rivestumentisesternhi oe NE EE OE EE EA 4 5 Tinteggiature esterne 4 6 Riv stimenticopert ta sieaa ae ea a a a a A e Lone Lira liga 5 gt PFAMPONAMENTI INTERNTI sr ii EE O EE E a ia bi Pareti inteme aer eaa ao enee VER e RI NI ITA 5 2 Pareti in HPL per divisione servizi igienici 5 3 Infissi interni asincrone 5 4 Tinteggiature interne 5 50 Rives meN N ET ae ae A E a a ii A leleine eaaa 5 6 Controsoffitti 6 PAVIMENTAZIONI catalani ale i pece e ee dale A 6 1 Riempimenti e massetti i iii ie LL AAA A e AIR il 6 2 Pavimenti 6 3 Pavimenti esterni oaa alain ile lea ilo iena 7 gt FINITURE Ti Wola bb iii WI noleggi TA Tattone ssk nn na a aa 7 2 Operein ferro iii 8 OPERESTRADALI 8 1 Arce pedonali e inarciapledi iiiiia aio a AO ae 8 2 Piazzale interno di accesso alla scuola e 9 FOGNATURE 91 Trattamenti primati e ERE lierna 9 2 Pozzetti caditole e canalette inni LI a ii ap ate E eE 10 OPERE IMPIANTISTICHE IMPIANTI MECCANICI 10 1 Premessassta tia ele aa lia FOA Definizioni a alianaliaunsa elena ban
79. ti alla sovrastruttura Per garantire la funzionalit del sistema si prevedono controlli a campione ogni 10 anni Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione Strutture di elevazione in c a MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Le strutture in elevazione in c a sono costituite da setti e pilastri gettati in opera Materiali impiegati Calcestruzzo C32 40 rck 400 classe di esposizione XC3 Acciaio B450C Modalit d uso corretta Le strutture in elevazione hanno la funzione di trasferire i carichi delle sovrastrutture alle fondazioni L impiego di tali strutture indiretto Le modalit di corretto impiego riguardano il rispetto delle destinazioni d uso dei locali e di conseguenza dei carichi sugli orizzontamenti evitando di sovraccaricare la struttura MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Scale di sicurezza o ponti semoventi per raggiungere le zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei nec
80. tinteggiature PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Protezione intonaci Decorative Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit semestrale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario 18 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 4 6 Rivestimenti copertura MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione Il rivestimento di copertura previsto con lastre metalliche a profilo nervato accoppiabili mediante aggancio meccanico a scatto senza fori Modalit d uso corretta L impiego delle coperture principalmente indiretto per garantire un corretto uso necessario non incrementare i carichi agenti MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni A tal proposito vedasi l elaborato tecnico della copertura relativo agli accessi alla copertura e al transito e all esecuzione delle operazioni in sicurezza mediante
81. tte quelle componemti che necessitano di uno schema di montaggio 2 2 INFORMAZIONI GENERALI SULL INTERVENTO L intervento in questione prevede la realizzazione del complesso scolastico denominato Scuola primaria Italo Calvino posto in via Santa Maria a Cintoia Firenze Per informazioni di dettaglio in merito all intervento si rimanda alla relazione generale di progetto esecutivo e agli elaborati che lo compongono In questa sede appare utile focalizzare l attenzione sulle tipologie costruttive generali previste per P edificio Il nuovo corpo di fabbrica a due piani fuori terra avr circa le seguenti dimensioni lung m 83 largh m 21 50 max altez m 12 e sar il pi possibile ecocompatibile prendendo a riferimento i principi di edilizia sostenibile L edificio avr le seguenti caratteristiche struttura portante lignea per solai e pareti verticali isolamenti termo acustici in fibre naturali Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione infissi in legno con vetrocamera bassoemissivi facciata con rivestimento a cappotto protezione della facciata con gronde aggetti o brise soleil copertura ventilata impianto di riscaldamento a bassa temperatura con pannelli radianti produzione di acqua calda sanitaria con solare termico produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico Saranno prescelti materiali che non prevedono l aggiunta di aditivi sintetici e che non rilasciano
82. ttura del piano di manutenzione impianti meccanici Il piano di manutenzione scompone le opere di progetto realizzate in parti per ciascuna delle quali vengono forniti i dati necessari per la conservazione del bene attraverso la manutenzione di esercizio dei suoi componenti Il presente piano fornisce le informazioni mediante schede tecniche ognuna delle quali individua un elemento dell opera sulla base delle descrizioni di capitolato Per quanto riguarda le informazioni richieste circa la rappresentazione grafica si rimanda agli elaborati grafici di progetto esecutivo 10 2 Programma di manutenzione 10 2 1 Premessa La manutenzione di esercizio ciclica degli impianti tecnologici e dei relativi componenti comprender tutte le operazioni effettuate sugli impianti stessi da parte di personale specializzato opportunamente addestrato al fine di garantire il mantenimento degli standard qualitativi originari La periodicit degli interventi secondo le cadenze programmate di cui al manuale d uso e manutenzione che dovr essere redatto dall Appaltatore oltre che dalle schede dei Costruttori dovr permettere all Amministrazione di ottenere benefici gi individuabili nel piano di manutenzione redatto gi in sede di progettazione esecutiva A titolo di esempio si citano i seguenti benefici riduzione delle fermate per guasto riduzione dei tempi di riparazione riduzione dei guasti indotti da un guasto precedente sfruttamento
83. versa MANUALE DI MANUTENZIONE Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole di progetto Rappresentazione grafica Vedasi tavole di progetto Descrizione risorse necessarie per l intervento manutentivo Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Le caditoie le canalette ed i pozzetti devono essere in grado di garantire in ogni momento la portata e la pressione richiesti dall impianto Anomalie riscontrabili Difetti di tenuta idraulica degli elementi Accumuli schiume e incrostazioni Difetti dei chiusini Intasamento Diffusione di cattivi odori Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Riparazione perdite Pulizie Spurghi Sostituzione elementi danneggiati PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Le caditoie i pozzetti e le canalette devono essere in grado di garantire in ogni momento la portata e la pressione richiesti dall impianto Programma dei controlli Con cadenza semestrale apertura dei pozzetti di ispezione per verifica della presenza di eventuali depositi e o occlusioni dello stato dei chiusini e della tenuta idraulica dei pozzetti Le canalette devono essere pulite ogni due mesi o comunque quand
84. zone in quota Per le manutenzioni occorrer attenersi alle necessarie misure di sicurezza e prevedere l impiego di materiali dotati dei necessari requisiti per garantire il livello minimo delle prestazioni Livello minimo delle prestazioni Aspetti estetici Per i requisiti acustici si rimanda all abaco delle stratigrafie Anomalie riscontrabili Difetti di stabilit delle strutture di sostegno Cedimenti localizzati della pendinatura Deterioramento elementi Assorbimento umidit Manutenzioni eseguibili direttamente dall utente Nessuna Manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato Sostituzione elementi deteriorati Ripristino dei sistemi di sostegno PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Prestazioni Aspetti estetici Per i requisiti acustici si rimanda all abaco delle stratigrafie Programma dei controlli Si eseguiranno controlli a vista con periodicit semestrale Programma delle manutenzioni Le manutenzioni verranno effettuate quando necessario In particolare qualora vi siano segnali di instabilit si dovr provvedere immediatamente al ripristino del sistema di sostegno previsto dal produttore del controsoffitto con materiali idonei a garantire la stabilit e la tenuta 25 Nuova Scuola Italo Calvino Piano di Manutenzione 6 PAVIMENTAZIONI 6 1 Riempimenti e massetti MANUALE D USO Collocazione nell ambito dell intervento Vedasi tavole d

Piano manutenzione dell`opera

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