LIBRETTO di USO e MANUTENZIONE dell`impianto di
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1. CONTROLLATO con periodicit almeno U Semestrale Q Annuale CJ Altro MANUTENUTO con periodicit almeno CU Semestrale QU Annuale CJ Altro SANIFICATO con periodicit almeno U Semestrale Q Annuale CJ Altro una pi precisa e dettagliata descrizione degli interventi manutentivi contenuta nel presente libretto Targa Impianto Codice Catasto Luogo dell installazione Comune di Cap Prov Indirizzo N Palazzo Scala Piano Interno Destinazione D uso O Climatizzazione Invernale L Produzione Acs LU Accumulo O Produzione istantanea Generatore di calore Tipo MB AC Qfiraggionaturale O Munito di ventilatore Combustibile LJ Gas metano L GPL Fabbricante Modello Matricola Potenza termica nominale max al focolare Kw Potenza termica nominale utile Kw Ulteriori apparecchi alimentati a combustibile gassoso Sistema d emissione L Radiatori CJ Termoconvettori J Ventilconvettori L Pannelli radianti L Diffusori d aria A Altro Nome Cognome Cod Fisc Rag Sociale Piva Indirizzo 2 N Cap Comune Prov Titolo di responsabilita Q proprietario Q occupante O amministratore titolare Data Firma installatore manutentore Firma responsabile per ricevuta e presa visione Il sottoscritto Nome Cognome w IN QUALIT DI RESPONSABILE DELL IMPIANTO AFFIDA le operazioni di controllo e manutenzione dell impianto All impresa P iva 5 Indirizzo N Cap Comune Prov S Tel Iscritta al registro delle imprese albo artigiani n2. abilitata ai sensi del Decreto 22 gennaio 2008 n 37 per le attivit in oggetto 2 Riferimento facoltativo accordo di manutenzione N stipulato in data valido dal al Data Firma responsabile Note 1 Responsabile dell impianto qualora il responsabile sia il legale rappresentante della societ utilizzatrice o proprietaria dell impianto sar necessario compilare oltre ai campi Nome Cognome e Cod Fiscale anche i dati identificativi della societ medesima Rag Sociale e Part Iva 2 Indirizzo riportare l indirizzo solo se diverso dall ubicazione dell impianto 5 Bis FINALITA ED OBIETTIVI DEL LIBRETTO DI USO E MANUTENZIONE La finalit del presente libretto di fornire le istruzioni tecniche per l uso e la manutenzione dell impianto termico di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria di potenza nominale al focolare inferiore a 35 kW con generatori di calore a fiamma alimentati a combustibili gassosi Le operazioni manutentive devono essere effettuate secondo i riferimenti del presente libretto unitamente alle indicazioni dei fabbricanti dei generatori e dei componenti dell impianto ed eseguite da ditte abilitate ai sensi del Decreto n 37 del 22 Gennaio 2008 L obiettivo principale delle attivit manutentive di permettere al responsabile di mantenere nel corso del tempo la sicurezza l efficienza e la salubrit del generatore e dei sistemi Le attivit manutentive vengono registrate all
3. NOTE PER ULTERIORI INDICAZIONI NON RIPORTATE O PREVISTE 23 NEL PRESENTE LIBRETTO FIGURE E RUOLI La presente sezione illustra in modo analitico le figure ed i ruoli coinvolti a vario titolo nell ambito degli impianti di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria di potenza nominale al focolare inferiore a 35 kW con generatori a fiamma alimentati a combustibili gassosi Di seguito verranno indicati per ogni figura coinvolta gli aspetti inerenti le attitudini e le responsabilit Il Responsabile dell impianto identificabile nella figura delfoccupante proprietario amministratore e deputato all esercizio dell impianto adotta le misure necessarie per conservarne le caratteristiche di sicurezza efficienza e salubrit previste dalla legislazione e normativa vigente garantendo che l impianto sia manutenuto in modo regolare e secondo le indicazioni contenute nel presente libretto di uso e manutenzione Produttori delle apparecchiature costituenti l impianto hanno l obbligo di corredare i loro prodotti delle relative istruzioni tecniche necessarie alla fase di installazione all utilizzo e agli aspetti manutentivi Tale documentazione permette alle figure impiantistiche specializzate installatore e manutentore di eseguire le attivit di installazione e manutenzione e di implementare il presente libretto con le dovute e necessarie indicazioni La documentazione rilasciata dai produttori deve essere conser
4. calda sanitaria Tali attivit vengono svolte da imprese abilitate e specializzate che attraverso l ausilio di specifica attrezzatura tecnica intervengono in modalit correttiva rispetto alle anomalie e o usure esistenti Le attivit ordinarie possono essere strettamente correlate con i controlli svolgendo la funzione di correzione rispetto alle anomalie riscontrate oppure possono essere indipendenti ed eseguite secondo una cadenza programmata Riportiamo di seguito un elenco di attivit ordinarie esemplificativo e non esaustivo Attivit ordinarie su generatore di calore e ripristino corretto funzionamento dispositivi di comando e regolazione e ripristino corretto funzionamento del termostato fumi se esistente e ripristino della regolarit dell accensione e del funzionamento e ripristino corretto funzionamento del bruciatore principale e ripristino dell efficienza dello scambiatore secondario acqua calda sanitaria e ripristino corretto funzionamento dispositivi di sicurezza e ripristino normale livello di rumorosit e o delle vibrazioni e ripristino temperatura e pressione di lavoro e ripristino funzionamento pompa di ricircolo e rimozione delle eventuali ossidazioni dai bruciatori e rimozione delle eventuali incrostazioni degli scambiatori Attivit ordinarie sui sistemi e Eliminazione delle perdite dai condotti di evacuazione dei prodotti della combustione e Ripristino della tenuta della tubazione del gas a valle del con
5. controlli di efficienza energetica devono essere realizzati e all atto della prima messa in esercizio dell impianto a cura dell installatore e nel caso di sostituzione degli apparecchi del sottosistema di generazione come per esempio il generatore di calore e nel caso di interventi che non rientrano in quelli periodici ma tali da poter modificare l efficienza energetica Nel caso di impianti di climatizzazione invernale e o produzione acqua calda sanitaria con generatore di calore a fiamma alimentati a combustibili gassosi la regolare periodicit dell analisi dei prodotti della combustione e misurazione in opera del rendimento di combustione garantisce all impianto efficienza sia ai fini del risparmio energetico sia ai fini della prevenzione dell inquinamento ambientale La verifica dell analisi dei prodotti della combustione e misurazione in opera del rendimento di combustione devono essere effettuate conformemente alla norma UNI 10389 1 riportando in evidenza i valori dei parametri della combustione misurati calcolati sul Libretto di impianto di climatizzazione e sul Rapporto di controllo di efficienza energetica con le periodicit indicate nell Allegato A del D p r 74 2013 o eventuali delibere regionali valori riportati devono essere la media delle tre misurazioni pi significative La periodicit dei controlli di efficienza energetica prevista dall articolo 8 del D p r 74 2013 con la redazione del rapporto
6. della Repubblica n 412 26 08 1993 Regolamenta la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia Legge n 10 09 01 1991 Attuazione del piano energetico nazionale in materia di risparmio l uso razionale e lo sviluppo di nuove fonti di energia Legge n 1083 06 12 1971 Concernente norme per la sicurezza dell impiego del gas combustibile Norma UNI 7128 Impianti a gas per uso domestico alimentati da rete di distribuzione Termini e definizioni Norma UNI 7129 Progettazione ed installazione impianti a gas per uso domestico e similari alimentati da rete di distribuzione Norma UNI 7131 Progettazione ed installazione impianti a GPL per uso domestico non alimentati da rete di distribuzione Norma UNh10389 Analisi dei prodotti della combustione e misura del rendimento di combustione di generatori di calore a combustibile liquido e o gassoso Norma UNI 10436 Controllo e manutenzione caldaie a gas di portata termica nominale non maggiore di 35kW Norma UNI 10738 Verifica dell idoneit al funzionamento in sicurezza degli impianti interni a gas per uso domestico in esercizio Norma UNI 10845 Progettazione ed installazione impianti a gas per uso domestico e similari alimentati da rete di distribuzione Norma UNI 11071 Progettazione installazione messa in servizio e manutenzione impianti a gas per uso domestico asserviti da appare
7. morire il calcare facilita lo sviluppo di microcave dove la Legionella cerca riparo dalle alte temperature TEMPERATURA di proliferazione batterica TEMPERATURA in cui il batterio della Legionella sopravvive ma non attivo Questi ultimi controlli si rendono necessari in particolare qualora si siano riscontrate malattie respiratorie per gli occupanti degli ambienti indoor o in riferimento alla valutazione dei rischi prevista dal D Lgs 81 L attivit di controllo microbiologico viene eseguita con l ausilio di appositi contenitori ricerca Legionella nell impianto idrico o tamponi conta microbica micetica nei ventilconvettori L operatore dovr utilizzare dispositivi di protezione individuale d p i soprattutto per quanto concerne le vie respiratorie Alcuni controlli effettuabili sono e verifica stati polverosi nei ventilconvettori radiatori verifica di sedimenti nei ventilconvettori e conta microbiologica totale nei ventilconvettori e conta fungina totale nei ventilconvettori e ricerca Legionella nell impianto idrico prevalentemente ma anche nei ventilconvettori e verifica presenza depositi calcarei nell impianto idrico 16 ATTIVITA ORDINARIE Manutenzione del generatore e dei sistemi Le attivit ordinarie perseguono l obiettivo di mantenere nel corso del tempo le caratteristiche di efficienza sicurezza e salubrit dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione acqua
8. Cap Comune Prov S Tel Iscritta al registro delle imprese albo artigiani n abilitata ai sensi del Decreto 22 gennaio 2008 n 37 per le attivit in oggetto 2 Riferimento facoltativo accordo di manutenzione N stipulato in data valido dal al Data Firma responsabile Note 1 Responsabile dell impianto qualora il responsabile sia il legale rappresentante della societ utilizzatrice o proprietaria dell impianto sar necessario compilare oltre ai campi Nome Cognome e Cod Fiscale anche i dati identificativi della societ medesima Rag Sociale e Part Iva 2 Indirizzo riportare l indirizzo solo se diverso dall ubicazione dell impianto IMPRESA PRESCRIZIONI DATI IDENTIFICATIVI IMPIANTO RESPONSABILE IMPIANTO SCHEDA IDENTIFICATIVA DELL IMPIANTO AI SENSI DEL DM n 37 del 22 gennaio 2008 e del DPR 74 del 16 aprile 2013 L impresa P iva Indirizzo N Cap Comune Prov Tel Iscritta al registro delle imprese albo artigiani n in qualit di Q IMPRESA INSTALLATRICE L dichiarazione di conformit n del CJ IMPRESA MANUTENTRICE rilascia al responsabile dell impianto il presente libretto contenente le indicazioni di uso e manutenzione a cui deve attenersi in quanto la legislazione vigente individua in tale soggetto il responsabile del corretto esercizio e della corretta manutenzione del generatore di calore e dei sistemi PER GARANTIRE LA SICUREZZA DELLE PERSONE E DELLE COSE IL PRESENTE IMPIANTO DEVE ESSERE
9. INI E DEFINIZIONI attitudine qualitativa e quantitativa del generatore di calore e o dei sistemi di presentare caratteristiche tali da consentire il loro funzionamento per un tempo indefinito e illimitato in condizioni di sicurezza impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti con o senza produzione di acqua calda sanitaria indipendentemente dal vettore energetico utilizzato comprendente eventuali sistemi di produzione distribuzione e utilizzazione del calore nonch gli organi di regolazione e controllo Non sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento e o produzione di acqua calda stufe caminetti apparecchi di riscaldamento localizzato ad energia radiante scalda acqua bollitori ecc Tali apparecchi se fissi sono assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze al focolare degli apparecchi 5 kW N B per una miglior comprensione nel presente libretto sono stati distinti i generatori di calore ed i sistemi tecnico in possesso dei requisiti previsti dalla legislazione vigente che effettua o che incaricato di effettuare operazioni di installazioni ampliamento o modifica Nota l installatore opera al fine di garantire un livello adeguato di sicurezza all impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria in qualsiasi caso nuovo impianto ampliato impianto trasformato e cos via
10. LIBRETTO di USO e MANUTENZIONE dell impianto di climatizzazione invernale per impianti domestici di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria di potenza nominale al focolare lt 35 KW con generatori di calore a fiamma alimentati a combustibili gassosi Conforme a BRR ne 74 2018 D M n 37 2008 DiLgs n 192 2005 PREMESSA Gentile utente la corretta manutenzione dell impianto di climatizzazione fondamentale per assicurare l efficienza di funzionamento la sicurezza d utilizzo e la salubrit igienica correlata Per ottenere tali importanti obiettivi necessario che la manutenzione venga svolta nel rispetto delle leggi e delle norme attualmente esistenti ed attraverso l esecuzione delle istruzioni riportate nel presente libretto di uso e manutenzione unitamente a quelle indicate dai produttori delle singole apparecchiature e o compenenti dell impianto La normativa vigente affida l esercizio la conduzione il controllo e la manutenzione dell impianto al responsabile Tale figura corrisponde a e occupante a qualsiasi titolo di unit immobiliari residenziali e il proprietario in caso di singole unit immobiliari residenziali non locate e l amministratore in caso di edifici dotati di impianti centralizzati amministrati in condominio il proprietario o l amministratore delegato in caso di edifici in uso o di propriet di societ Spetter quindi al responsabile il compito di condurre e g
11. ROLLI Manutenzione del generatore e dei sistemi controlli sono parte integrante e fondamentale dell attivita manutentiva e consistono in una serie di verifiche periodiche atte ad analizzare la funzionalit l efficienza e l igienicit degli impianti di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria Tali controlli professionali devono essere effettuati da imprese qualificate che attraverso la competenza tecnica e l utilizzo di strumentazione dedicata analizzano l impianto definendo altres le attivit manutentive per importanza e necessit Una parte dell attivit di controllo riguarda la verifica documentale e nello specifico dichiarazione di conformit o di rispondenza libretto di uso e manutenzione dell impianto libretto di uso e manutenzione degli apparecchi e o componenti libretto impianto di climatizzazione invernale e o estiva rapporti degli interventi tecnici precedenti Possiamo classificare i controlli in 4 categorie specifiche ovvero di tipo visivo funzionale strumentale ed igienico Riportiamo di seguito un elenco di controlli esemplificativo e non esaustivo Controlli di tipo visivo controlli di tipo visivo permettono di analizzare le condizioni e l eventuale deterioramento delle componenti dell impianto in particolare possibile esaminare il generatore di calore ed i sistemi ad esso collegati Tali controlli sono di assoluta importanza perch permettono di rilevare anomalie e o cond
12. UREZZA DELLE PERSONE E DELLE COSE IL PRESENTE IMPIANTO DEVE ESSERE CONTROLLATO con periodicit almeno U Semestrale Q Annuale CJ Altro MANUTENUTO con periodicit almeno CU Semestrale QU Annuale CJ Altro SANIFICATO con periodicit almeno U Semestrale Q Annuale CJ Altro una pi precisa e dettagliata descrizione degli interventi manutentivi contenuta nel presente libretto Targa Impianto Codice Catasto Luogo dell installazione Comune di Cap Prov Indirizzo N Palazzo Scala Piano Interno Destinazione D uso O Climatizzazione Invernale L Produzione Acs LU Accumulo O Produzione istantanea Generatore di calore Tipo MB AC Qfiraggionaturale O Munito di ventilatore Combustibile LJ Gas metano L GPL Fabbricante Modello Matricola Potenza termica nominale max al focolare Kw Potenza termica nominale utile Kw Ulteriori apparecchi alimentati a combustibile gassoso Sistema d emissione L Radiatori CJ Termoconvettori J Ventilconvettori L Pannelli radianti L Diffusori d aria A Altro Nome Cognome Cod Fisc Rag Sociale Piva Indirizzo 2 N Cap Comune Prov Titolo di responsabilita Q proprietario Q occupante O amministratore titolare Data Firma installatore manutentore Firma responsabile per ricevuta e presa visione Il sottoscritto Nome Cognome w IN QUALIT DI RESPONSABILE DELL IMPIANTO AFFIDA le operazioni di controllo e manutenzione dell impianto All impresa P iva 5 Indirizzo N
13. a calda sanitaria interagiscono con questi due elementi essenziali per la vita Una non adeguata gestione manutentiva e igienica produce effetti negativi che favoriscono contaminazioni chimiche e o biologiche proliferazione di agenti patogeni quali allergeni spore muffe e batteri Gli effetti sulla salute delle persone variano anche in relazione alle condizioni del sistema immunitario Tendenzialmente si riscontrano intossicazioni pi o meno gravi reazioni allergiche irritazioni asma infezioni gastro intestinali e o respiratorie patologie cardiovascolari malattie polmonari ostruttive patologie croniche e degenerative Vi sono poi fenomenologie quali SBS Sindrome dell edificio malato che inducono stanchezza nevralgie e irritazioni sintomi che cessano di manifestarsi appena ci si allontana da quei luoghi indoor specifici Generatori di calore e sistemi in cattive condizioni igieniche incidono sulla qualit di vita delle persone ATTIVITA STRAORDINARIE Manutenzione del generatore e dei sistemi Sono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria a quello previsto dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione del generatore o dei componenti dei vari sistemi dell impianto Le attivit straordinari
14. bili viene convertita in energia termica utile in generatori di calore combustione a fiamma o in energia meccanica in motori endotermici insieme delle operazioni necessarie per il normale funzionamento dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria che non richiedono l uso di utensili n di strumentazione al di fuori di quella installata sull impianto verifica del grado di funzionalit ed efficienza di un generatore o di un impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria eseguita da operatore abilitato ad operare sul mercato sia al fine dell attuazione di eventuali operazioni di manutenzione e o riparazione sia per valutare i risultati conseguiti con dette operazioni insieme delle funzioni che dispongono e coordinano nel rispetto delle prescrizioni relative alla sicurezza e alle disposizioni legislative vigenti le attivit relative al generatore di calore e o ai sistemi come la conduzione la manutenzione la verifica e il controllo oltre ad altre operazioni per gli apparecchi e i componenti dell impianto stesso L esercizio comprende per esempio la corretta tenuta e conservazione della documentazione a corredo dell impianto nonch dei manuali d uso ed avvertenze degli apparecchi e dei dispositivi comprende fra l altro la sorveglianza sullo stato di conservazione del generatore di calore e o dei sistemi il monitoraggio degli indicatori che po
15. cchi a condensazione e affini Norma UNI 11137 Verifica e ripristino della tenuta degli impianti interni a gas per uso domestico e similare CONTROLLI DI EFFICIENZA ENERGETICA SUGLI IMPIANTI TERMICI La corretta manutenzione degli impianti termici oltre a prevedere controlli ai fini della sicurezza deve riguardare anche aspetti inerenti l efficienza energetica La legislazione italiana in materia di contenimento dei consumi di energia nell esercizio e manutenzione di impianti termici ha subito nel tempo cambiamenti importanti che hanno snellito il compito delle autorit competenti e responsabilizzato installatori e manutentori L ultima novit in materia rappresentata dal D P R 74 2013 con la definizione dei criteri di esercizio conduzione controllo manutenzione e ispezione degli impianti termici di climatizzazione invernale e o estiva In particolare l art 8 del D P R 74 2013 illustra i controlli di efficienza energetica che riguardano e il sottosistema di generazione ossia l apparecchio o l insieme di pi apparecchi dispositivi che permette di trasferire al fluido termovettore o direttamente all aria dell ambiente o all acqua sanitaria il calore derivante da una o pi fonti e la verifica della presenza e della funzionalit dei sistemi di regolazione della temperatura centrale e locale nei locali climatizzati e la verifica della presenza e della funzionalit dei sistemi di trattamento dell acqua dove previsti
16. di controllo di efficienza energetica e aggiornamento del libretto di impianto non da confondere con la periodicit della Manutenzione prevista dall articolo 7 dello stesso D P R compito del responsabile dell impianto provvedere affinch siano eseguite le operazioni di controllo e manutenzione dell impianto con modalit e tempistiche indicate nel presente libretto Cfr Art 7 del D P R 74 2013 e provvedere affinch siano eseguiti i controlli dell efficienza energetica con le modalit e tempistiche di cui all art 8 del D P R n 74 2013 22 23 NOTE PER ULTERIORI INDICAZIONI NON RIPORTATE O PREVISTE NEL PRESENTE LIBRETTO Prodotto da Team s Solutions srl 23821 Abbadia Lariana LC Tel 0341 731738 www et eam com contenuti normativi sono curati da e training srl Milano mod LM2IT edizione 05 2015 tutti i diritti sono riservati
17. e hanno una caratteristica di particolarit dell intervento e possono necessitare il ricorso a mezzi attrezzature strumenti ed in particolare a componenti sostitutivi dell impianto che possono rendere l onere dell intervento di particolare rilevanza Sono effettuate in relazione diretta all evento occorso e possono essere di tipo differito o urgente in dipendenza della tipologia di avaria e delle necessit degli utilizzatori A titolo esemplificativo riportiamo alcune tipologie di attivit straordinarie e sostituzione bruciatore e sostituzione pompa di circolazione e sostituzione scambiatore e sostituzione componenti elettriche o di regolazione e sostituzione componenti ventilanti e sostituzione valvole 19 SCHEDA DI REGISTRAZIONE DEGLI INTERVENTI DI CONTROLLO E MANUTENZIONE Il presente libretto di uso e manutenzione dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione d acqua calda rappresenta il documento di riferimento per definire gli iter manutentivi Attraverso di esso possibile realizzare le attivit necessarie a garantire l efficienza la sicurezza e la salubrit dell impianto Tali attivit vengono registrate all atto dell esecuzione attraverso una specifica modulistica tecnica professionale rapporto di controllo e manutenzione e la presente sezione ha lo scopo di trasporre i riferimenti di sintesi realizzando una cronistoria di semplice consultazione E opportuno allegare copia dei rapport
18. e si pongono l obiettivo di ripristinare la funzionalit dell impianto in seguito ad eventi non programmati quali rotture di componenti o avarie tali da pregiudicare la disponibilit immediata dell impianto stesso Sono effettuate in relazione diretta all evento occorso e possono essere di tipo differito o urgente in dipendenza della tipologia di avaria e delle necessit degli utilizzatori INDICAZIONI PER UN CORRETTO UTILIZZO A Un uso corretto del generatore di calore e dei sistemi ad esso collegati consente di preservarne il buon funzionamento e garantisce la sicurezza di cose e persone Occorre rispettare le indicazioni contenute nel presente libretto unitamente alle indicazioni rilasciate dai fabbricanti degli apparecchi Per garantire il permanere delle caratteristiche di funzionalita efficienza sicurezza e salubrita del generatore di calore e dei sistemi entro i limiti prescritti dalla legislazione e o normativa vigente necessario sottoporli a controlli sistematici a intervalli regolari La frequenza dei controlli dipende dalle particolari condizioni di installazione e di uso Si consiglia comunque un controllo almeno annuale da parte di tecnici qualificati in possesso dei requisiti di legge e con conoscenza specifica ed aggiornata A titolo esemplificativo e non esaustivo si riportano le principali indicazioni per un corretto utilizzo Indicazioni relative ai generatori di calore e Ssesiavverte odore di bruciato
19. ente nel caso di impianti con sistema di emissione a fancoil pulire i filtri in funzione dell uso con gli ausili e le modalit indicate dal fabbricante e dall impresa manutentrice Se tali filtri sono particolarmente sporchi pulirli con detergente neutro provvedendo alla completa asciugatura prima di ricollocare nell appropriata sede Non riavviare i dispositivi se sprovvisti dei filtri effettuare la costante pulizia dei radiatori con aspiratori e panni umidi eliminare dai sistemi di emissione le eventuali coperture e rivestimenti che potrebbero impedire la corretta diffusione del calore controllare che non vi siano bolle d aria nei corpi scaldanti ed eventualmente eliminarle attraverso l apposita valvolina di sfogo la formazione d aria comporta la non completa diffusione del calore quando dalla valvolina di sfogo fuoriesce l acqua l operazione si pu ritenere conclusa controllare che i sistemi di regolazione della temperatura ambiente siano impostati correttamente in modo tale da far funzionare l impianto di riscaldamento nel rispetto dei valori stabiliti dalla legislazione vigente in materia controllare che tutti i corpi scaldanti funzionino regolarmente soprattutto nel caso vi siano installate le valvole termostatiche o le valvole di zona controllare la tubazione di adduzione del gas combustibile e la corretta apertura e funzionalit di tutte le valvole di intercettazione dell impianto gas CONT
20. estire correttamente l impianto rivolgendosi ad imprese abilitate per porre in essere le necessarie attivit manutentive perseguendo gli obiettivi di sicurezza efficienza e salubrit E bene precisare nel caso specifico di persone giuridiche che il D Lgs 81 2008 Testo unico sulla sicurezza prescrive al datore di lavoro l obbligo di manutenere gli impianti per garantire altres le idonee condizioni di sicurezza e salubrit ambientale a beneficio delle persone nei luoghi di lavoro I vantaggi di un impianto correttamente manutenuto attraverso personale specializzato si evidenziano anche nel miglioramento della resa prestazionale e di conseguenza in una maggiore efficienza energetica Un ulteriore argomento correlato quello della tutela ambientale precise regole richiedono controlli che attraverso analisi strumentali dei prodotti della combustione definiscono le caratteristiche delle relative emissioni in atmosfera recenti regolamenti indicano al responsabile l obbligo di attuare precisi iter manutentivi a salvaguardia anche degli aspetti ambientali Il presente libretto rappresenta quindi un riferimento di assoluta importanza per garantire le specifiche operazioni manutentive di cui necessita l impianto E importante precisare che il mancato rispetto delle istruzioni declinate nel libretto di uso e manutenzione dell impianto di climatizzazione potrebbe comportare malfunzionamenti con conseguenti danni a cose e persone nonc
21. generatore di calore e o i sistemi in condizioni di servizio conformemente al progetto intervento di sospensione del funzionamento del generatore di calore e dei sistemi mediante chiusura stabile ed eventuale sigillatura dell organo di intercettazione generale posto a monte o in corrispondenza del punto di consegna di energia elettrica acqua e gas combustibile chiunque abbia la disponibilit di un edificio e dei relativi impianti tecnologici pur non essendone proprietario a qualsiasi titolo Perdita di gas Prescrizione Proprietario Rapporto di controllo di efficienza energetica Rapporto di controllo sicurezza Ripristino della tenuta Vano tecnico Verifica Verifica di tenuta gas TERMINI E DEFINIZIONI fuoriuscita incontrollata di gas combustibile dall impianto gas o dagli apparecchi utilizzatori in misura tale da richiedere l immediata messa fuori servizio dell impianto e la bonifica degli ambienti Sinonimo di fuga di gas indicazioni dirette a richiamare all osservanza di particolari misure ritenute indispensabili per la tutela della sicurezza e della salute delle persone il soggetto che in tutto o in parte proprietario dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria nel caso di edifici dotati di impianti centralizzati amministrati in condominio e nel caso di soggetti diversi dalle persone fisiche gli obblighi e le responsab
22. h aspetti sanzionatori di tipo amministrativo e penale L installazione dei generatori di calore e degli impianti deve essere eseguita esclusivamente da un tecnico installatore abilitato ai sensi della legislazione tecnica vigente Cfr Decreto 22 gennaio 2008 n 37 e ss mm ii il quale si assume la responsabilit della prima messa in servizio effettuando le verifiche dei parametri della combustione i controlli ai fini della sicurezza e della funzionalit e le verifiche richieste dalle norme e dalle disposizioni di legge I controlli e le manutenzioni periodiche devono essere effettuati esclusivamente da un tecnico qualificato ed abilitato ai sensi della legislazione tecnica vigente Cfr Decreto 22 gennaio 2008 n 37 e ss mm ii RA S ap INDICE FIGURE E RUOLI TERMINI E DEFINIZIONI SCHEDA IDENTIFICATIVA DELL IMPIANTO FINALIT ED OBIETTIVI DEL LIBRETTO DI USO E MANUTENZIONE INDICAZIONI PER UN CORRETTO UTILIZZO OPERAZIONI A CURA DELL UTENTE 10 CONTROLLI E MANUTENZIONI 12 ATTIVIT ORDINARIE Manutenzione del generatore e dei sistemi 17 ATTIVITA IGIENICHE Manutenzione del generatore e dei sistemi 18 ATTIVITA STRAORDINARIE Manutenzione del generatore e dei sistemi 19 SCHEDA DI REGISTRAZIONE DEGLI INTERVENTI DI CONTROLLO E MANUTENZIONE sh LEGISLAZIONE E NORMATIVE DI RIFERIMENTO 21 CONTROLLI DI EFFICIENZA ENERGETICA SUGLI IMPIANTI TERMICI 22
23. i di controllo e manutenzione al presente libretto Nei rapporti di controllo e manutenzione a fronte di eventuali carenze riscontrate e non eliminate tali comunque da non arrecare un immediato pericolo alle persone agli animali domestici e ai beni nel campo RACCOMANDAZIONI il tecnico indica le operazioni necessarie per il ripristino delle normali condizioni di funzionamento dell impianto a cui il responsabile deve provvedere entro breve tempo Nello spazio PRESCRIZIONI a fronte di eventuali carenze riscontrate e non eliminate tali da arrecare un immediato pericolo alle persone agli animali domestici e ai beni il tecnico dopo aver messo fuori servizio l apparecchio e diffidato l occupante dal suo utilizzo indica le operazioni necessarie per il ripristino delle condizioni di sicurezza Data Impresa Rapporto n Raccomandazioni Prescrizioni Usi Uno Us Uno Usi Uno Us Uno Usi Uno Us Uno Usi Ono Us Uno Usi Uno Us Uno Usi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Hsi Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Usi Uno Osi Uno Usi Uno Osi Uno Us Uno Osi Uno Hsi Uno 20 21 Es LEGISLAZIONE E NORMATIVE DI RIFERIMENTO Decreto Legislativo n 102 04 07 2014 Il provvedimento recepisce la Direttiva 2012 27 UE sullefficienza energetica Tra le misure pi rilevanti si segnalano modifiche al regime degli scarichi a tett
24. ilit posti a carico del proprietario dal presente regolamento sono da intendersi riferiti agli amministratori o rapporto di controllo tecnico il rapporto redatto dall operatore al termine delle operazioni di controllo ed eventuale manutenzione di un impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria che riporta gli esiti dello stesso come prescritto dall art 8 del D PR n 16 aprile 2013 n 74 o rapporto di controllo tecnico di sicurezza il rapporto redatto dall operatore al termine delle operazioni di controllo e manutenzione periodica di un impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria ai fini della sicurezza con le modalit e le periodicit previste nel libretto d uso e manutenzione dell impianto Art 7 n 16 dell aprile 2013 n 74 procedimento che a seguito di interventi appositi consente di ottenere un sistema per esempio un impianto interno o un sistema fumario rispondente ai requisiti di tenuta sistemi collegati al generatore di calore necessari per il suo funzionamento e per la distribuzione ed utilizzazione del calore quali ad esempio canali d aria sistema di distribuzione delle tubazioni del fluido termovettore sistema dei corpi scaldanti sistema delle valvole di intercettazione sistema di circolazione del fluido termovettore sistema delle tubazioni di adduzione del gas combustibile sistema di evacuazione dei prodot
25. inazione dell impianto idrico Pi le gocce di acqua sono piccole pi il batterio riesce a raggiungere facilmente le basse vie respiratorie in particolare i polmoni in questa sede il batterio pu causare una grave forma di polmonite chiamata Legionellosi ad alta mortalit la quale pu infettare persone di tutte le et ma particolarmente diffusa tra le persone anziane tra i fumatori o le persone affette da condizioni polmonari croniche Particolarmente esposti al rischio sono gli individui immunocompromessi come le persone affette da neoplasie infezione da Hiv insufficienza renale diabete o le persone tossicodipendenti CONTROLLI Manutenzione del generatore e dei sistemi 80 70 60 Il grafico illustra il comportamento della Legionella al variare della temperatura dell impianto idrico In riferimento ai terminali ventilconvettori opportuno ricercare la presenza di agenti microbiologici o micetici indesiderati poich possono essere causa di patologie respiratorie pi o meno gravi oltre ad allergie e complicazioni di vario tipo Nell area di raccolta condensa ove vi sia presenza di acqua stagnante pu essere ricercata altres la presenza di Legionella Globalmente i controlli sono perci orientati a verificare lo stato di pulizia delle superfici esposte presenza polveri sedimenti etc e lo stato microbiologico presenza microbica fungina Legionella etc TEMPERATURA in cui il Batterio pu
26. interno del presente libretto al fine di conservare una cronistoria valutando cos nel corso del tempo le necessarie azioni intraprese o da intraprendere Il presente libretto fornisce indicazioni sul corretto utilizzo dei generatori e dei sistemi oltre a declinare ed illustrare le tipologie dei controlli e delle attivit manutentive necessarie a garantire la sicurezza l efficienza e la salubrit Di seguito sono illustrati graficamente i contenuti sopracitati Operazioni Uso oe PE a cura Manutenzione del generatore e dei sistemi dell impianto dell utente di ag ae ee attivita attivita attivita indicazioni indicazioni controlli yy Esa ir ordinarie igieniche straordinarie A B Wiontrolli hanno Le attivita ordinarie Le attivita igieniche Adpayerseie indicazioni l obiettivo vengono svolte con vengono svolte con Le attivit i Con alcune semplici la la finalit l obiettivo straordinarie si d uso il responsabile ha ae di verificare Re operazioni l utente ha di mantenere le di garantire le rendono modo di identificare le f globalmente a modo di effettuare il caratteristiche idonee necessarie qualora procedure idonee per un ds generatore e ne ane i PERDE corretto esercizio del di sicurezza caratteristiche si manifesti corretto funzionamento del sistemi ed attuare se Ha A 3 generatore e sistemi NERE ed efficienza di di salubrit di un evento non generatore e dei sistemi le eventuali at
27. itivi nel circuito primario Controlli di tipo igienico controlli per evidenziare lo stato igienico di impianti destinati alla climatizzazione invernale perseguono l obiettivo di verificare le condizioni di pulizia e lo stato microbiologico delle superfici interessate Le aree interessate sono correlate a e sistema di distribuzione idrico e utilizzazione ricerca Legionella e Sistema di emissione terminali ventilconvettori ricerca microbica micetica e Legionella In riferimento a quanto sopra indicato il sistema di distribuzione idrico interessato dalla proliferazione dell agente patogeno della Legionella Tale batterio ubiquitario in ambienti naturali come sorgenti fiumi laghi pozzi acque termali terreni Quando la Legionella passa da ambienti naturali ad ambienti artificiali come le reti delle condutture idriche cittadine che alimentano edifici pu trovare l habitat ideale per una rapida proliferazione Infatti predilige gli ambienti caldo umidi capace di sopravvivere in condizioni sfavorevoli agli altri germi temperatura elevata presenza di biocidi ecc e si moltiplica in nicchie ecologiche particolari sfruttando altri microrganismi come alghe amebe e altri protozoi La Legionella penetra nell organismo umano per via respiratoria mediante inalazione o aspirazione di aerosol contaminato Laerosol pu essere generato da varie fonti l apertura di acqua di un rubinetto o di una doccia in presenza di contam
28. izia e disinfezione di eventuali dispositivi di trattamento e pulizia interna delle tubature e rimozione del calcare depositato e pulizia degli accumuli e rimozione del biofilm e pulizia e o sostituzione dei rompigetto e pulizia e o sostituzione dei soffioni doccia e disinfezione del sistema idrico tubature accumuli e terminali e disinfezione di eventuali dispositivi di addolcimento L impianto potr essere dotato in relazione allo sviluppo idrico di uno specifico sistema di disinfezione in continuo Tale sistema caratterizzato da una pompa che inietta in modo continuo un liquido disinfettante spesso congiuntamente ad un controllo elettronico che ne determina le modalit di funzionamento In tal caso le attivit igieniche saranno caratterizzate da un controllo del corretto funzionamento ed efficacia del sistema di disinfezione in continuo Altresi possibile prevedere tecniche manutentive che prevedono l innalzamento della temperatura del circuito idrico ma tali sistemi non forniscono sufficienti garanzie di risultato oltre a determinare un usura delle tubazioni Le attivit igieniche sui sistemi di emissione ventilconvettori prevedono e pulizia e detersione della scocca esterna con prodotti idonei e rimozione della sezione filtrante e rimozione di eventuali incrostazioni sulla batteria di scambio termico e pulizia e detersione della batteria di scambio termico e pulizia e detersione della componente ventilante e pulizia e dete
29. izioni che rendano necessaria un analisi maggiormente approfondita Un anomalia pu essere indicativa di rischi per la sicurezza o di una situazione latente di inefficienza funzionale ed energetica Controlli di tipo visivo locale di installazione e controllo idoneit del locale d installazione conformit alle norme vigenti in materia e controllo della presenza nello stesso locale o nei locali adiacenti e comunicanti di altri apparecchi non compatibili e controllo stato prese d areazione e ventilazione presenza ubicazione dimensioni assenza di ostruzioni ecc e controllo presenza e stato punti di ancoraggio d p i anticaduta se necessari e controllo di assenza di depositi di materiali o sostanze infiammabili nelle vicinanze del generatore Controlli di tipo visivo sul generatore di calore e controllo stato piazzamento e fissaggi e controllo idoneit installazione del generatore di calore conformit alle norme vigenti in materia e controllo corrette distanze tra apparecchi e ostacoli e controllo assenza usure e deterioramenti vari e controllo scarico libero della valvola di sicurezza di sovrapressione e controllo dispositivi di sicurezza non manomessi e o cortocircuitati e controllo dello scambiatore lato fumi per apparecchi muniti di ventilatore controllo assenza di perdite dai condotti di evacuazione dei prodotti della combustione e controllo assenza di riflusso dei prodotti della combustione e controll
30. lumit e la salute delle persone che vivono e lavorano negli ambienti indoor serviti dall impianto Riportiamo di seguito le operazioni che possono essere effettuate a cura del responsabile dell impianto alle quali devono essere aggiunte anche quelle indicate dal produttore delle singole apparecchiature e o componenti Suggeriamo di concordare preventivamente con impresa manutentrice l esecuzione di tali operazioni ATTENZIONE prima di ogni operazione valutare sempre le condizioni di sicurezza e prendere opportune precauzioni per evitare incidenti Utilizzare accorgimenti per la protezione personale quali dispositivi di protezione individuale D P I come ad esempio mascherine filtranti guanti occhiali e qualsiasi ausilio di protezione e sicurezza si renda necessario Operazioni sul generatore di calore a cura dell utente e pulizia del mantello superficie esterna del generatore la quale pu essere eseguita con un panno leggermente inumidito con acqua tiepida o detergenti neutri Non versare direttamente sull unit acqua o altri prodotti ed evitare che qualsiasi liquido venga a contatto con le componenti interne e regolazioni temperature desiderate E possibile intervenire direttamente sul generatore di calore utilizzando solo i comandi funzionali presenti e predisposti per l accensione la regolazione e sugli organi indicati dai fabbricanti degli apparecchi quali e interruttori di accensione spegnimento e manopole e sistemi elet
31. na E ie soggetti diversi dalle residenziali residenziali termici centralizzati e dh as ME persone fisiche locate non locate amministrati in condominio es societ ue OCCUPANTE PROPRIETARIO AMMINISTRATORE PROPRIETARIO O es inquilino proprietario non residente AMMINISTRATORE DELEGATO Analisi di combustione Bruciatore Climatizzazione invernale Combustione Conduzione Controllo Esercizio Funzionalita Generatore di calore e o produzione acqua calda sanitaria gruppo termico Idoneita Idoneit al funzionamento temporaneo TERMINI E DEFINIZIONI analisi dei prodotti della combustione finalizzata alla verifica dei parametri relativi alla sicurezza all igienicit e al rendimento della combustione Rif Norma UNI 10389 dispositivo o apparecchio a comando elettrico automatico di caldaie per impianti di riscaldamento mediante il quale viene immesso nel loro focolare il combustibile gassoso o liquido in tal caso nebulizzato in modo che questo bruci in maniera uniforme e totale per sfruttare al massimo il suo potere calorifico Pu essere incorporato o esterno al gruppo termico fornitura di energia termica utile agli ambienti dell edificio per mantenere condizioni prefissate di temperatura ed eventualmente entro limiti prefissati di umidit relativa processo mediante il quale energia chimica contenuta in sostanze combusti
32. nzionalit Cont tipo strumentale Attraverso i controlli di tipo strumentale si analizzano le componenti ad un livello di dettaglio maggiore rispetto al livello visivo e funzionale espletando una verifica supportata da specifica strumentazione volta prettamente ad analizzare l idoneit di alcuni valori o elementi Controlli di tipo strumentale sul generatore di calore e controllo temperatura e pressione di lavoro e controllo pressioni gas al bruciatore principale e controllo dell efficienza dello scambiatore secondario acqua sanitaria e controllo efficienza di scambio termico e controllo parametri della combustione e controllo dispositivi di sicurezza e controllo del termostato fumi se esistente e controllo dei dispositivi di comando e regolazione degli apparecchi e controllo del sistema di regolazione della temperatura ambiente e controllo funzionalit sistema fumario e controllo di tenuta gas all interno del generatore 14 15 CONTROLLI Manutenzione del generatore e dei sistemi Controlli di tipo strumentale sui sistemi e controllo analisi dell acqua di alimentazione di rete e controllo integrit e pulizia del sistema fumario e controllo assenza di perdite dai condotti di evacuazione dei prodotti della combustione e controllo di tenuta dell impianto interno gas UNI 11137 e controllo portate e pressioni impianto interno gas e controllo portate e pressioni impianto idrico sanitario e controllo presenza add
33. o di vita ATTIVITA ORDINARIE Manutenzione del generatore e dei sistemi Sono le operazioni previste dai fabbricanti o contenute nel presente libretto d uso e manutenzione dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l impiego di attrezzature e di materiali di consumo d uso corrente Hanno l obiettivo di mantenere il generatore di calore e i sistemi nelle condizioni originarie preservandone gli aspetti di sicurezza ed efficienza ovvero garantendo la piena disponibilit delle funzioni a beneficio degli utilizzatori e possono essere strettamente correlate con i controlli svolgendo la funzione di correzione rispetto alle anomalie riscontrate oppure possono essere indipendenti ed effettuate secondo una cadenza programmata ATTIVITA IGIENICHE Manutenzione del generatore e dei sistemi Le attivit igieniche si pongono l obiettivo fondamentale di garantire nel tempo la salubrit del generatore di calore e dei sistemi Negli ultimi decenni si osservato un rapido e cospicuo aumento delle patologie correlate alla contaminazione degli impianti non manutenuti in modo corretto E ormai noto a tutti che aria ed acque insalubri siano dannosi per l uomo E meno considerato invece come gli impianti di climatizzazione invernale e o di produzione dell acqu
34. o nell ambiente circostante anche a concentrazioni molto basse L odore di gas sinonimo di pericolo di intossicazione e di esplosione Qualora si dovesse riscontrare odore di gas assolutamente necessario prendere i seguenti provvedimenti aprire porte e finestre e areare i locali evitare la formazione di scintille e non accendere fiamme non accendere e spegnere luci non utilizzare interruttori elettrici spine e o campanelli apparecchi elettrici ed elettronici compresi telefoni e telefoni cellulari non fumare chiudere il rubinetto di intercettazione generale del gas avvisare gli altri coinquilini dell edificio eventualmente presenti abbandonare l edificio contattare una volta all esterno il pronto intervento dell azienda distributrice del gas oppure in alternativa una ditta qualificata Nei casi pi gravi allertare i vigili del fuoco B OPERAZIONI A CURA DELL UTENTE Alcune specifiche operazioni possono essere eseguite autonomamente dal responsabile dell impianto Il resto delle manutenzioni quali i controlli le attivit ordinarie igieniche e straordinarie devono essere eseguite da imprese abilitate e specializzate La cadenza dei controlli indicata nel presente libretto e deve essere svolta almeno annualmente Una corretta e puntuale manutenzione garantisce al generatore di calore ed ai sistemi ad esso collegati di funzionare in condizioni di efficienza sicurezza e salubrit tutelando cos l inco
35. o o a parete degli impianti termici Decreto Presidente della Repubblica n 74 16 04 2013 Definisce esercizio conduzione controllo manutenzione e ispezione degli impianti per la climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e prescrive il rilascio in forma scritta delle indicazioni degli iter manutentivi Decreto Legislativo n 81 09 04 2008 Racchiude le disposizioni finalizzate alla tutela della sicurezza e della salute in riferimento ai luoghi di lavoro con particolare evidenza per gli iter orientati alla valutazione e gestione dei rischi Decreto Ministeriale n 37 22 01 2008 Definisce i requisiti tecnico professionali necessari alle imprese per effettuare le attivit di installazione e manutenzione Prescrive la redazione delle dichiarazioni di conformit o di rispondenza Decreto Legislativo n 192 19 08 2005 Relativo al rendimento energetico nell edilizia Definisce e integra criteri condizioni e modalit per il miglioramento della prestazione energetica degli edifici Ridefinisce il concetto di impianto termico Decreto Legislativo n 28 aprile 2005 09 01 1991 Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione la costruzione e l esercizio degli impianti termici alimentati da combustibili liquidi Decreto Presidente della Repubblica n 218 13 05 1998 Recante disposizioni in materia di sicurezza degli impianti alimentati a gas combustibile per uso domestico Decreto Presidente
36. o stato superfici di scambio e controllo assenza di perdite di acqua e ossidazioni dai sui raccordi 12 13 CONTROLLI Manutenzione del generatore e dei sistemi In presenza di bruciatori ad aria soffiata o generatori di calore premiscelati a condensazione devono essere eseguiti ulteriori controlli e le seguenti verifiche controllo degli organi soggetti a sollecitazioni termiche integrita ed assenza segni di usura e o deformazione controllo pulizia del circuito dell aria ed assenza di impedimenti al libero flusso del comburente controllo guarnizione di tenuta con la piastra di accompagnamento al generatore di calore integrit ed assenza di tracce di fuga dei prodotti della combustione Controlli di tipo visivo sui sistemi controllo idoneit sistema di evacuazione dei prodotti della combustione controllo assenza di segni evidenti di condensa dal raccordo e o camino controllo sistema fumario integro e assenza segni di disgregazione e o collasso controllo idoneit collegamenti apparecchio controllo idoneit sistema di scarico della condensa quando previsti controllo assenza di segni evidenti di condensa dal raccordo e o camino controllo assenza di perdite fluido termovettore ad esempio dai collettori o dalle connessioni del sistema di emissione controllo pulizia superfici di scambio termico dei sistemi di emissioni controllo assenza di serrande e altri dispositivi se non richiesti dal fabbricante c
37. ontrollo idoneit della la tubazione di adduzione del gas combustibile integrit ed eventuali scadenze CONTROLLI Manutenzione del generatore e dei sistemi Controlli di tipo funzionale Attraverso i controlli di tipo funzionale si effettuano specifiche verifiche volte ad analizzare il corretto funzionamento del generatore di calore e dei sistemi Questa tipologia di controllo necessaria prima di entrare in un maggiore dettaglio con le verifiche strumentali ed igieniche Controlli di tipo funzionale sul generatore di calore e controllo corretto funzionamento del generatore di calore e controllo corretto funzionamento dispositivi di comando e regolazione e controllo della regolarit dell accensione e controllo corretto funzionamento dispositivi di sicurezza e controllo assenza di rumori e o vibrazioni anomale e controllo sicurezza mancanza gas Controlli di tipo funzionale sui sistemi e controllo del corretto funzionamento dei sistemi di regolazione della temperatura ambiente e controllo corretto funzionamento di eventuali sistemi di trattamento dell acqua presenti e controllo funzionalit dei sistemi d emissione elementi radianti o fancoil e controllo funzionalit pompe di circolazione e di ricircolo se presenti e controllo della funzionalit dell eventuale rivelatore di gas e controllo funzionamento della valvola di intercettazione esterna e controllo funzionalit accessori dei sistemi e controllo fu
38. ovvedimenti e nonutilizzare o depositare materiali o liquidi infiammabili ad esempio benzina vernici solventi ecc in prossimit e nel luogo di installazione del generatore di calore e non manomettere disattivare o modificare i dispositivi di sicurezza e non chiudere ostruire o modificare le aperture di areazione e ventilazione e non consentire modifiche di carattere strutturale nella zona di installazione del generatore di calore che potrebbero comprometterne la sicurezza e la funzionalit e non adibire il locale di installazione del generatore di calore Tipo B a camera aperta ad uso bagno camera da letto o autorimessa e noninstallare generatori di calore alimentati a legna o combustibili solidi caminetti termocamini stufe termocucine ecc in locali dotati di generatori di calore tipo B camera aperta o in locali adiacenti e comunicanti A INDICAZIONI PER UN CORRETTO UTILIZZO Indicazioni relative ai sistemi infunzione delle condizioni climatiche e delle condizioni d uso dotare l impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria di protezioni antigelo secondo le indicazioni dell installatore manutentore impostare la temperatura degli ambienti tenendo conto dei limiti previsti dalla legislazione vigente in materia di efficienza energetica Il gas viene odorizzato all origine dal distributore con lo scopo di rendere percettibile in caso di perdite la sua presenza nell aria e
39. rsione dell area di raccolta condensa e pulizia e disinfezione dei setti filtranti o loro sostituzione e pulizia e detersione di eventuali e ulteriori aree o componenti interne e disinfezione della batteria di scambio termico e disinfezione della componente ventilante e disinfezione dell area di raccolta condensa e asciugatura di tutte le componenti interessate da attivit di sanificazione Dopo la procedure di sanificazione ovvero l insieme delle attivit di pulizia e disinfezione pu essere effettuato un campionamento microbiologico per rilevare con analisi di laboratorio accreditato l evidenza dell azione sanificante Dopo la procedura di sanificazione e prima del riavvio dell impianto verr verificato che nessuna sostanza tossica e o nociva possa essere diffusa nell aria dell ambiente indoor interessato Le attivit igieniche verranno svolte in accordo alle istruzioni dettagliate nel presente libretto e unitamente alle indicazioni fornite dai costruttori degli apparecchi e dei componenti ATTIVITA STRAORDINARIE Manutenzione del generatore e dei sistemi Le attivit straordinarie si pongono l obiettivo di ripristinare la funzionalit dell impianto in seguito ad eventi non programmati quali rotture di componenti o avarie tali da pregiudicare la disponibilit immediata dell impianto stesso o la disponibilit necessaria alla tipologia di utenza servita dall impianto A differenza delle attivit ordinari
40. spegnere subito il generatore e contattare impresa manutentrice e Sei cavi di alimentazione risultano danneggiati contattare il personale autorizzato e non toccare i dispositivi elettrici con le mani bagnate e non tentare di smontare o di riparare i generatori e non utilizzare i generatori per usi non previsti e garantire adeguati ricambi d aria in ambiente e segnalare all impresa manutentrice qualsiasi difformit rilevata non versare acqua nei dispositivi dei generatori per pulirli non ostruire o coprire le griglie di ventilazione ed areazione e se si prevede di non utilizzare a lungo il generatore di calore spegnere l alimentazione usando l interruttore principale e chiudere i rubinetti di intercettazione del gas e algeneratore di calore e ai relativi condotti canali di evacuazione dei prodotti della combustione non devono essere addossati materiali combustibili non rimuovere la copertura mantello del generatore onde evitare danneggiamenti o malfunzionamenti che potrebbero causare gravi danni alle persone non utilizzare idrocarburi alogenati quali spray solventi e prodotti detergenti colori collanti o liquidi contenenti cloro per evitare fenomeni corrosivi sui generatori e non impostare il termostato dell acqua sanitaria del generatore di calore alle massime temperature per evitare pericolo di ustioni Con riferimento ai locali d installazione del generatore assolutamente necessario prendere i seguenti pr
41. tatore e Ripristino del corretto funzionamento del sistema di regolazione della temperatura ambiente e Eliminazione perdite di liquido e Ripristino corretto funzionamento di eventuali sistemi di trattamento dell acqua presenti e Ripristino funzionalit sistemi di emissione elementi radianti o fancoil e Ripristino funzionalit pompe di circolazione e di ricircolo se presenti e Ripristino integrit e pulizia del sistema fumario e Ripristino portate e pressioni e Ripristino funzionamento della valvola di intercettazione esterna e Ripristino della funzionalit dell eventuale rivelatore di gas 17 ATTIVITA IGIENICHE Manutenzione del generatore e dei sistemi Le attivit igieniche hanno l obiettivo di garantire idonee condizioni di salubrit in riferimento all impianto Mantenere un adeguato stato dei componenti dell impianto incide sulla qualit dell aria interna Indoor Air Quality che verr privata di inquinanti di varia natura polveri agenti microbiologici agenti micetici Legionella e sulla qualit dell acqua calda sanitaria Le attivit in oggetto sono riferite sia alla distribuzione idrica inclusiva di accumuli e punti di utilizzo sia ai sistemi di emissione Le attivit sono svolte da personale qualificato che utilizzer dispositivi di protezione individuale d p i soprattutto in riferimento alle vie respiratorie Le attivit igieniche sul sistema di distribuzione idrico prevedono e pul
42. tecnico in possesso dei requisiti previsti dalla legislazione vigente che effettua o che incaricato di effettuare operazioni di controllo e manutenzione Opera al fine di garantire un livello adeguato di sicurezza e a seconda dei casi e delle necessit egli pu effettuare operazioni atte a limitare l inevitabile degrado dell impianto e di generatori di calore dovuto all azione combinata di sollecitazioni meccaniche sollecitazione termiche ed usura che ne possono ridurre il livello di sicurezza sia direttamente per rottura o disattivazione del generatore dei componenti o dei dispositivi sia indirettamente a causa di deriva dei valori delle regolazioni sono le operazioni previste nel libretto d uso e manutenzione dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l impiego di attrezzature e di materiali di consumo d uso corrente sono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria a quello previsto dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione dei generatori o dei componenti dell impianto interventi da compiere per mettere il
43. ti della combustione sistema di regolazione e o termoregolazione dell ambiente scambiatori di calore o accumuli ambiente utilizzato per l allocazione di generatori di calore a servizio di impianti di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria con i relativi complementi impiantistici elettrici e idraulici procedimento che consente di controllare i requisiti di sicurezza del generatore di calore e dei sistemi La verifica dei requisiti di sicurezza tende a riscontrare a seconda dei casi la funzionalit o l idoneit le condizioni per il funzionamento temporaneo o per quello illimitato procedimento che consente di controllare i requisiti di tenuta Rif Norma UNI 11137 IMPRESA PRESCRIZIONI DATI IDENTIFICATIVI IMPIANTO RESPONSABILE IMPIANTO SCHEDA IDENTIFICATIVA DELL IMPIANTO AI SENSI DEL DM n 37 del 22 gennaio 2008 e del DPR 74 del 16 aprile 2013 L impresa P iva Indirizzo N Cap Comune Prov Tel Iscritta al registro delle imprese albo artigiani n in qualit di Q IMPRESA INSTALLATRICE L dichiarazione di conformit n del CJ IMPRESA MANUTENTRICE rilascia al responsabile dell impianto il presente libretto contenente le indicazioni di uso e manutenzione a cui deve attenersi in quanto la legislazione vigente individua in tale soggetto il responsabile del corretto esercizio e della corretta manutenzione del generatore di calore e dei sistemi PER GARANTIRE LA SIC
44. tivit correttive generatore e generatore e programmato sistemi sistemi INDICAZIONI uso del generatore e dei sistemi Le indicazioni per il corretto utilizzo permettono al responsabile dell impianto di identificare le procedure idonee per un corretto funzionamento del A generatore e dei sistemi al fine di potere godere appieno ed in sicurezza le caratteristiche tecnologiche volte alla climatizzazione degli ambienti indoor ed alla produzione di acqua calda sanitaria Tali indicazioni sono da integrare con quelle fornite dai produttori delle singole apparecchiature e o dei componenti OPERAZIONI A CURA DELL UTENTE su generatore e sistemi Alcune semplici operazioni possono essere eseguiti autonomamente dal B responsabile dell impianto Una buona attivit preventiva e un corretto esercizio sono fondamentali per prevenire guasti inefficienze 0 ancor peggio pericolosi malfunzionamenti FINALITA ED OBIETTIVI DEL LIBRETTO DI USO E MANUTENZIONE CONTROLLI Manutenzione del generatore e dei sistemi controlli si pongono l obiettivo di verificare lo stato del generatore di calore e dei sistemi definendone le eventuali carenze ed attuando le necessarie attivit manutentive e o correttive che possono essere di tipo ordinario igienico e straordinario Le attivit di controllo permettono di comprenderne altres l andamento in termini di efficienza e sicurezza valutandone il cicl
45. trebbero segnalare malfunzionamenti o funzionamenti anomali la richiesta di intervento di un operatore abilitato nel caso sia necessario ricondurre il generatore di calore e o i sistemi a uno stato di sicuro funzionamento attitudine del generatore di calore e o dei sistemi di presentare caratteristiche tali da consentire il funzionamento in condizioni essenziali e basilari di sicurezza nel dato momento in cui viene verificata il generatore di energia termica di qualsiasi tipo che permette di trasferire al fluido termovettore e o all acqua calda sanitaria ACS il calore prodotto dalla combustione o dalla conversione di qualsiasi altra forma di energia elettrica meccanica chimica ecc anche con il contributo di fonti energetiche rinnovabili attitudine del generatore di calore e o dei sistemi che oltre a presentare le caratteristiche proprie della funzionalit garantisce la costanza nel tempo delle condizioni di sicurezza attitudine qualitativa e quantitativa del generatore di calore e o dei sistemi di presentare caratteristiche tali da consentire il loro funzionamento per un tempo definito e limitato in condizioni di sicurezza Idoneit al funzionamento illimitato Impianto di climatizzazione invernale e o produzione di acqua calda sanitaria Installatore Manutentore Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Messa in servizio Messa fuori servizio Occupante TERM
46. trici ed elettronici di regolazione della temperatura e degli orari di accensione spegnimento e valvole di regolazione dei corpi riscaldanti e rubinetto di carico manuale dell acqua e Pressione Controllare che il valore dell indicatore di pressione manometro posto sul generatore di calore sia quello prestabilito dal fabbricante dell apparecchio indicativamente 1 1 5 bar In caso di pressioni inferiori necessario ripristinare la pressione nell impianto aprendo il rubinetto di carico manuale dell acqua indicato sul manuale di istruzioni fornito dal fabbricante valori sopra menzionati si riferiscono a impianto freddo in quanto mentre l impianto in funzione il riscaldamento dell acqua comporta aumento della pressione e Regolarit della combustione Nel caso di generatore di calore di tipo B camera aperta al momento dell accensione verificare dal foro di ispezione della fiamma pilota che le fiamme del bruciatore principale abbiano prevalentemente un colore azzurro Nel caso le fiamme fossero prevalentemente di un colore giallastro arancione importantissimo non utilizzare il generatore di calore in quanto potrebbero verificarsi rigurgiti dei prodotti della combustione in ambiente fra i quali monossido di carbonio gas altamente tossico incolore e inodore Chiamare immediatamente il manutentore e mettere fuori servizio l impianto 10 11 OPERAZIONI A CURA DELL UTENTE Operazioni sui sistemi a cura dell ut
47. vata diligentemente dal responsabile dell impianto unitamente al presente libretto L Installatore degli impianti nel caso di nuove installazioni o di modifiche ha il dovere di definire e dichiarare esplicitamente e in forma scritta attraverso il presente libretto al responsabile quali siano le operazioni manutentive e relative frequenze di cui necessita l impianto da loro progettato costruito fabbricato o modificato Tale definizione dell iter manutentivo permette al responsabile di perseguire l obiettivo di garantire la sicurezza delle persone e delle cose oltre all efficienza e alla salubrit L installatore tenuto al termine della fase di installazione a rilasciare la dichiarazione di conformit con allegato il presente documento in relazione all impianto realizzato Il Manutentore degli impianti nel caso di impianti esistenti privi di indicazioni manutentive ha il dovere di definire e dichiarare esplicitamente e in forma scritta attraverso il presente libretto al responsabile quali siano le operazioni di controllo e manutenzione di cui necessita l impianto assistito Tale definizione dell iter manutentivo permette al responsabile di perseguire l obiettivo di garantire la sicurezza delle persone e delle cose oltre all efficienza e alla salubrit RESPONSABILE DELL IMPIANTO TERMICO edifici di propriet di singole unit immobiliari singole unit immobiliari edifici dotati di impianti debito
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