Home

Relazione Illustrativa - Comune di Montebelluna

1. Art 13 7 Le aree a parcheggi privati possono essere inoltre monetizzate se non effettivamente reperibili nel caso di interventi di recupero dei locali sottotetto ai sensi dell art 61 delle NTA Pagina 32 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Aggiungere 13 11 nuovo punto Nel caso di interventi sulle unit immobiliari esistenti vengono fatti salvi i diritti acquisiti dello stato di fatto legittimo per quanto riguarda la dotazione dei parcheggi privati qualora questi non siano conformi alle quantit sopra indicate anche nel caso di cambio di destinazione d uso salvo che l eventuale incremento della superficie utile comporti il superamento delle frazioni sopra specificate in tal caso consegue l obbligo di incremento delle corrispondenti dotazioni di posti auto Art 17 Zone di interesse architettonico ed ambientale Art 17 1 1 Dopo A 1 Centro Storico aggiungere Tali zone sono definite aree di naturale interesse pubblico ai sensi dell art 136 lett c del D Lgs 22 01 2004 n 42 Dopo A 2 Nuclei Storici aggiungere Tali zone sono definite aree di naturale interesse pubblico ai sensi dell art 136 lett c del D Lgs 22 01 2004 n 42 Adeguamento al D Lgs 26 03 2008 n 63 Art 22 Zone residenziali di espansione con norma speciale C3
2. Edificio 0048 Codice via 408 Via Piave Id Foglio 48 Mappali 20 Altri vincoli D Lgs 490 Titolo Il Contesto ambientale Altro Nucleo urbano PNE LI N 3 28 A i MIE tic f Kaona IR 7 ji t z ve tl b gt LI I 4 u N CA WI SA Sd Ciorgn sea A si gt A i A f E t A lt ST a za Aex A t Lu z 23384 PIE Md t Fabbricato catasto di impianto 1910 circa scala 1 2 000 Fabbricato catasto attuale scala 1 2 000 CARATTERISTICHE ORIGINARIE Permanenza Grado di conservazione Valore architettonico ambientale Involucro esterno Nulla Apparato decorativo Nulla Impianto planivolumetrico Parziale Discreto Modesto Impianto strutturale Parziale Discreto Modesto Corpi secondari Nulla CONTESTO PAESAGGISTICO Permanenza Grado di conservazione Valore architettonico ambientale Area pertinenziale Parziale Scadente Modesto Recinzioni Nulla Alberature Corsi d acqua Altro COMUNE DI MONTEBELLUNA AGENZIA PER LA PIANIFICAZIONE Pagina 45 di 260 VARIANTE GENERALE AL PRG 2003 SCHEDATURA DEI BENI AMBIENTALI COMUNE DI MONTEBELLUNA TV N PARTE PROGETTUALE Sezione Edificio Codice via 408 Via Piave 1 1 1 0048 Foglio 48 Mappali 20 Altri vincoli D Lgs 490 Titolo Il P Principale 3 Classificazione c
3. COMUNE DI MONTEBELLUNA Provincia di Treviso RELAZIONE ILLUSTRATIVA PIANO REGOLATORE GENERALE VARIANTE N 1 2010 SiT SISTEMA INFORMATIVO TERRITORIALE Comune di Montebelluna TV Relazione Illustrativa Piano Regolatore Generale PREMESSA Variante n 1 2010 Premessa La Variante di Coordinamento tra gli strumenti urbanistici approvati dalla Regione Veneto nel mese di giugno scorso stata approvata con delibera di Consiglio Comunale n 121 del 21 12 09 Lo strumento di pianificazione riveduto dagli uffici sulla base delle prescrizioni regionali e corretto a seguito delle osservazioni presentate nel periodo di pubblicazione si presenta ora lacunoso sia dal punto di vista grafico che normativo Nel tempo intercorso infatti tra l invio in Regione delle tre varianti Generale Attivit Produttive Zone agricole e salvaguardia dei canali e la loro restituzione la pianificazione comunale non si fermata Si proceduto innanzi tutto alla redazione della Variante di Adeguamento al Piano d Area del Montello L iter conclusosi nel 2008 ha dato finalmente un nuovo strumento di pianificazione all area collinare anticipando in alcuni contenuti le norme della Variante Generale Nel 2007 si dato avvio ad una riscrittura delle Norme Tecniche di Attuazione e del Regolamento Edilizio per superare le difformit tra disposizioni legislative vigenti e la normativa urbanistica comunale causa pur
4. Variante PIRUEA ex Zanin Di seguito le tabelle riportanti le modifiche conseguenti all aggiornamento delle NTA Articolo Variante NTA 2007 Art 50 4 comma l r 61 85 Aggiornamenti con Variante ambito collinare Montello Art 1 Elaborati di PRG Aggiunto punto 2 all Ambito collinare del Montello e relativi allegati Tavole Norme Tecniche Valutazione Inc Ambientale Art 3 Modalit di attuazione PRG Inserito punto 9 nuovo Per la zona compresa nel Piano d Area del Montello si applica la disciplina specifica per l Ambito Collinare Del Montello che annulla e sostituisce per il territorio di sua pertinenza le disposizioni del PRG vigente Art 10 Distanze Art 10 1 2 Inoltre l apertura di nuovi fori su tratti di parete cieca esistente deve osservare la distanza minima dal confine di ml 5 00 Art 10 9 nuovo punto distanze minime degli impianti e dei manufatti minori dal confine di propriet Art 11 Dotazione spazi a parcheggio Negli IED Art 11 8 La cessione degli standard previsti al punto 3 del presente articolo non possono essere monetizzati Le aree per spazi pubblici a parcheggio di cui al punto 1 del presente articolo possono essere monetizzati se non effettivamente reperibili nel caso di interventi di recupero dei locali sottotetto Art 13 Parcheggi privati Art 13 1 dopo posto auto aggiungere di almeno mq 12 50
5. ART 80 CONTENUTI PROGETTUALI E ATTRIBUZIONE PUNTEGGI 1 Il presente Capitolo individua e schematizza i principali contenuti progettuali da analizzare e sviluppare al fine di perseguire i principi di ecosostenibilit e di salubrit negli interventi di urbanistica ed edilizia 2 Progettisti dovranno elaborare una specifica Relazione Tecnica che espliciti ed integri i contenuti degli schemi di seguito riportati evidenziando gli interventi e le tecniche adottate La Relazione Tecnica dovr inoltre contenere l analisi del sito oggetto dell intervento prendendo in esame il clima igrotermico e le precipitazioni la disponibilit di luce naturale la presenza di campi elettromagnetici il clima acustico le caratteristiche morfologiche dell area le perturbazioni telluriche ed ogni altro elemento specifico Gli schemi individuano anche i punteggi assegnati per ogni possibile intervento punteggi espressi nelle sezioni B C e D sono da intendersi come punteggio massimo attribuibile per ogni singolo intervento possibile Quindi nel caso la tipologia di intervento proposto non interessi l intero edificio sar attribuito un punteggio percentualmente corrispondente alla porzione di intervento realizzata Testo edito il 27 01 2010 Pagina 77 di 88 Pagina 250 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Pia
6. 1 5 autorimesse pubbliche e private se compatibili con i caratteri edilizi architettonici della zona 1 6 attrezzature turistico ricettive 1 7 attrezzature per lo svago ed il divertimento fino a 1 000 mq di superficie utile purch non arre chino disturbo al vicinato e siano dotate di adeguate aree a parcheggio Sono in ogni caso esclusi ospedali macelli stalle e scuderie allevamenti e ogni altra attivit definita insalubre di prima classe ai sensi del R D 27 7 1934 n 1265 e successive modifiche ed integrazioni e ogni attivit non complementare alla residenza Possono altres essere ammesse attivit di artigianato di servizio alle seguenti condizioni per ogni unit il volume occupato dall attivit sia inferiore a 1 001 mc e la superficie utile di calpe stio minore di 251 mq con un rapporto di copertura fondiario inferiore al 50 le caratteristiche tipologiche e costruttivo edilizie non contrastino con l esigenza primaria di un ar monico inserimento del manufatto nel contesto formato o in corso di formazione le attivit non siano fonte di emissioni inquinanti comunque nocive ai residenti a tal fine segnalan dosi al Comune e agli Uffici competenti i relativi cambi del processo produttivo Ai fini dell applicazione delle presenti norme per artigianato di servizio si intendono le attivit di ripara zione e o produzione di beni o servizi direttamente riferibili alla residenza o alla persona purch le e missioni n
7. Al Dirigente competente riconosciuto il potere di rilasciare Permessi di costruire in deroga alle norme del Regolamento Edilizio e alle previsioni di PRG nei seguenti limiti con esclusione delle previsioni con tenute nell ambito di strumenti attuativi a edifici ed impianti pubblici o di pubblico interesse purch non comportante modifica della destina zione di zona limitatamente a riduzione delle distanze dalle strade nel rispetto del Codice della Strada purch siano comun que evitati pericoli per la circolazione incremento dell indice fondiario e del rapporto di copertura della zona Testo edito il 27 01 2010 Pagina 197 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 24 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 le altezze risultanti e la ubicazione non devono comunque compromettere aspetti particolarmente significativi dell ambiente circostante tale deroga subordinata a deliberazione favorevole del Consiglio Comunale nel rispetto delle norme vigenti in materia a condizione che la deroga non comporti modifiche ai piani infraregionali e regionali ai fini del permesso di costruire in deroga si intende per edificio o impianto pubblico o di pubblica utilit ogni edificio o impianto di interesse pubblico qualificato dalla sua rispondenza ai fini perse guiti dalla Pubblica Amministrazione nello svolg
8. Conseguentemente le modalit di intervento e o di vincolo stabilite per l edificio si applicano anche a questi elementi con l obiettivo di conservare e valorizzare l organizzazione originaria con particolare attenzione a elementi vegetazionali alberi siepi e associazioni con canalette e fossi recinzioni muri di recinzione cancellate e accessi arredo edicole voliere vasche Testo edito il 27 01 2010 Pagina 82 di 260 Pagina 33 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 19 ZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO B1 1 B1 2 C1 1 C1 2 C1 3 1 4 INDIVIDUAZIONE Comprendono le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A per le quali il P R G prevede il completamento e la saturazione degli indici mediante la costruzione nei lotti ancora liberi l ampliamento e la ristrutturazione dei singoli edifici esistenti Comprendono altres le zone C1 3 all interno dei borghi rurali individuati nel rispetto delle direttive di cui alle lett b e c art 23 delle Norme di Attuazione del Piano Territoriale Regionale di Coordinamen to P T R C ove il P R G si prefigge la ricomposizione urbanistica avuto riguardo anche delle azien de agricole condotte a part time e alle preesistenze non agricole i borghi rurali sono costituiti da inse diamenti prevalentemente residenziali sviluppatisi lungo la viabilit ove la connessione funziona
9. Il Responsabile del procedimento dirige e coordina l istruttoria e svolge la funzione di indirizzo dell attivit di tutte le unit organizzative esterne alla propria eventualmente coinvolte nel procedi mento Il coordinamento istruttorio da parte del Responsabile del procedimento assicura nei riguardi di tutti gli interessati l unicit del momento decisionale referenti assumono il ruolo di soggetti responsabili all interno dell Amministrazione Il Responsabile del procedimento accerta d ufficio i fatti disponendo anche nei confronti delle unit or ganizzative esterne alla propria il compimento di tutti gli atti all uopo necessari nonch adottando ogni misura per l adeguato sollecito svolgimento dell istruttoria A tali fini il Responsabile dispone l acquisizione di dichiarazioni documenti e accertamenti anche indirizzando tali disposizioni ai diversi settori comunali preposti Le disposizioni in tal modo impartite prefigurano l esercizio di potest funzionalmente sovraordinate Ove il sollecito svolgimento dell istruttoria venisse in qualsiasi modo ritardato da ingiustificati rifiuti frap posti dai responsabili delle altre unit organizzative il Responsabile del procedimento ne d comunica zione al proprio funzionale apicale o dirigente il quale avoca a s la competenza a pronunciarsi sugli aspetti istruttori ancora da definire Il Responsabile conclude l istruttoria formulando motivata proposta al Dirigente
10. Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Legenda Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Zone Significative Pagina 50 di 260 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 scala 1 2 000 Pagina 1 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Norme Tecniche di Attuazione Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Allegato 1 Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Analisi Tomo A Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Progetto Tomo B Elementi Puntuali Tomo C Alberi monumentali Tomo D Allegato 2 Normativa specifica per i beni ambientali architettonici e cult
11. Tutti gli elementi tipici del paesaggio agrario devono essere salvaguardati e valorizzati in particolare a filari alberati siepi e vegetazione riparia Nelle tavole di piano sono riportati a titolo ricognitivo i fi lari alberati di maggior pregio vanno conservati e ripristinati ove possibile sia i filari alberati che delimitano la viabilit sia quelli soprattutto i gelsi capitozzati superstiti dell antica tradizione seri ca che marcano l orditura dei campi e le scarpate riparie compete ai proprietari la manutenzione delle aree alberate e verdi la sostituzione degli esemplari abbattuti o vetusti Il mantenimento o la nuova formazione secondo schemi tradizionali di tali elementi pu essere favorito con appositi finanziamenti nell ambito di interventi o programmi agro ambientali ad e sempio nell ambito delle opportunit relative all applicazione dei Regolamenti C E numero 1257 del 1999 sull agroambiente e imboschimento del Piano di Sviluppo Rurale del Veneto ex Rego lamento C E numero 2078 del 1992 e numero 2080 del 1992 fontanili fossi e canali fatto divieto di tombatura in assenza di un progetto generale di riordino idrologico che dimostri l impossibilit di eseguire interventi conservativi negli interventi di manu tenzione si avr cura di utilizzare materiali tradizionali modellati su sezioni di scarpate con sponde inclinate per favorire la permanenza della flora e della fauna locali viabilit rurale senti
12. opere di ordinaria coltivazione e miglioramento del bosco manutenzione o ripristino di piste forestali orli di scarpata di erosione solchi di erosione e antiche cave sono definite fasce di rispetto inedificabili pari all altezza delle scarpata o del solco Le fasce e le sezioni riportate in cartografia sono indicative dovranno essere definite con puntuale precisione nella specifica relazione geologica che accompagna gli interventi edilizi realizzati nelle loro vicinanze Gli interventi sull edificato esistente devono essere finalizzati al restauro e consolidamento delle strutture edilizie compatibilmente con gli obbiettivi e gli interventi di difesa idrogeologica per la stabilit delle scarpate All interno dei bacini erosivi e delle nicchie di distacco di frana e per 20 m dal margine superiore delle stesse sono possibili solo interventi di difesa e consolidamento dei versanti e di rimboschimento Le opere di difesa e consolidamento devono essere realizzate per quanto possibile con metodi e tecniche di ingegneria naturalistica coerenti con le finalit di tutela e riqualificazione paesaggistico ambientale doline e doline complesse all interno delle doline anche non riportate in cartografia e delle doline complesse sono vietati l edificazione l alterazione della morfologia i movimenti di terreno ed il deposito di materiali non derivanti dalle consuete pratiche colturali in corrispondenza delle doline nonch nella fascia di alme
13. uuueiiee 55 ART 34 SOTTOZONA AGRICOLA PRODUTTIVA E2 B sssini 56 ART 35 SOTTOZONA AGRICOLA AD ELEVATO FRAZIONAMENTO FONDIARIO E3 vs suuciie 56 Capitolo V ZONE DESTINATE AD USO PUBBLICO E DI INTERESSE GENERALE 57 ART 36 ZONE PER SPAZI PUBBLICI A SERVIZIO DELLA RESIDENZA SP CONFIGURABILI COME STANDARD URBANISTICI AI SENSI DEL D M 1444 1968 socie 57 ART 37 ZONE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE NON CONFIGURABILI COME STANDARD URBANISTICI leleine 59 ART 38 ZONE PER LA VIABILIT S E PISTE CICLABILI cuisine 62 ART 89 VINCOLI E FASCE DI RISPETTO coil iii ii 65 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 134 di 260 Pagina 85 di 86 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Capitolo VI ZONE SOGGETTE A PIANI ESECUTIVI iiiiiiiia 69 ART 40 RIAN PARTICOLAREGGIATMP P aiai ian 69 ART 41 PIUA gt GONFERMATIMPUAC aulico 69 TITOLO IMN TUTELA DELL AMBIENTE coccii ir 70 ART 42 TUTELA GENERALE DELL AMBIENTE iiiii 70 ART 43 DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI EDILIZI iii 70 ART 44 FILARI ALBERATI MASCHERAMENTI ARBOREI PARCHEGGI INERBITI CORSI D AC
14. 2 2 2003 e 40 e successive odi jcazio j ed j toa azio i TIPOLOGIE D INTERVENTO Valgono le norme previste dall art 21 3 delle N T A del P R G vigente adettato con D C G SE 22003 2 40 D successive odi cazio y ed j log azio gi PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti parametri generali fatti salvi diversi limiti fissati per ogni specifico ambito unitario di progettazione ed attuazione dalle schede metaprogettuali C2 1 Aree confermate e di densificazione urbana indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 27 mq mq St indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp 18 St altezza massima degli edifici Hmax 8 20 ml C2 3 Aree ex agricole per la nuova citt con vocazione alla trasformazione residenziale indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 18 mq mq St indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp 26 St altezza massima degli edifici H max 6 80 ml ART 7Bis 8 ZONE PER SPAZI PBBLICI A SERVIZIO DELLA RESIDENZA SP3 SP4 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le aree destinate alle attrezzature e ai servizi pubblici a livello di quartiere Le indicazioni riportate nelle tavole della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello relative alle diverse categorie di attrezzature hanno valore orientativo la destinazione specifica delle singole aree sar definita dal Comune nel rispetto delle vigenti disposizioni norma
15. 7 attestazione da parte dell Ispettorato Provinciale dell Agricoltura della eventuale necessit della costru zione di annessi rustici ai fini produttivi della loro idoneit tecnica della loro convenienza economica indicando la cubatura massima concedibile 8 certificato catastale rilasciato dall U T E da cui risulti la classificazione della qualit di coltura cos come prescritto sulla edificabilit nelle zone agricole 9 autorizzazione della Soprintendenza ai Beni Architettonici nel caso di interventi su immobili vincolati ai sensi della Parte Seconda del D Lgs 22 1 2004 n 42 10 autorizzazione ambientale resa ai sensi della Legge Regionale 31 10 1994 n 63 nel caso di interventi su immobili vincolati ai sensi della Parte Terza del D Lgs 22 1 2004 n 42 11 autorizzazione della Soprintendenza archeologica competente per territorio ove previsto 12 autorizzazione o nulla osta forestale ed idrogeologico ai sensi delle Leggi Regionali 13 09 1978 n 52 e 14 09 1994 n 58 art 20 e del R D 30 12 1923 n 3267 13 nulla osta del Consorzio di Bonifica quando la costruzione o l intervento sia effettuato ad una distanza inferiore a m 10 00 da un area demaniale di bonifica Testo edito il 27 01 2010 Pagina 16 di 88 Pagina 189 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 14 altri nulla osta
16. ART 13 PARCHEGGI PRIVATI 1 Nelle zone residenziali ed agricole per ogni nuova unit immobiliare appartamento ufficio negozio laboratorio ecc obbligatorio in tutti gli interventi di nuova costruzione demolizione con nuova co struzione e ristrutturazione edilizia predisporre parcheggi privati in misura non inferiore a un primo posto auto di almeno mq 15 00 e di ulteriore posto auto di almeno mq 12 50 ogni mq 80 di Su o fra zione di mq 80 di Su Nelle zone A e all interno degli ambiti di tutela di edifici con grado di protezione nel caso di ristruttura zione edilizia con aumento delle unit immobiliari le superfici di cui al punto 1 sono monetizzabili in caso di dimostrata impossibilit al reperimento Nelle zone produttive commerciali e direzionali per ogni nuova unit immobiliare obbligatorio in tutti gli interventi di nuova costruzione demolizione con nuova costruzione e ristrutturazione edilizia con incremento delle unit immobiliari predisporre parcheggi privati in misura non inferiore ad 1 posto au to 100 mq di Su o frazione di 100 mq di Su Per attivit alberghiere sanitarie e simili obbligatorio predisporre parcheggi privati nella misura di 1 posto auto 2 camere e comunque non meno di 1 posto auto ogni 250 mq o frazione di 250 mq di SU Per strutture con destinazione d uso a teatro cinematografo ristorante e simili obbligatorio predi sporre parcheggi privati nella misura di 5 posti auto 1
17. Pagina 228 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 55 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 58 USO DEL GAS COMBUSTIBILE 1 Tutti gli impianti fissi funzionanti a gas combustibile provvisti o meno di camino dovranno essere instal lati secondo le norme di sicurezza previste dalla legge 6 12 1971 n 1083 dal D M 7 6 1973 dalle nor me U N I ad esso allegate e dalle altre norme tecniche emanate in materia Gli stessi impianti dovranno possedere inoltre i requisiti indicati dalle norme di prevenzione incendi Prima del rilascio del Certificato di agibilit di un fabbricato o di parte di esso nel quale sia installato un impianto di cui al comma precedente lo Sportello Unico del Comune dovr richiedere al titolare del rela tivo permesso di costruire una dichiarazione compilata dall installatore dell impianto da cui risulti che l impianto stesso conforme alle norme riportate nel comma precedente Tale dichiarazione va inserita nel fascicolo del permesso di costruire contenitori di gas bombole ecc devono essere collocati in opportuni spazi o nicchie ricavati all ester no dei fabbricati ed isolati dai locali di abitazione la tubazione fissa metallica di erogazione provvista di rubinetti di intercettazione del flusso negli attraversamenti di muri deve essere posta in guaina sigillata vers
18. San gaetano 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso Piano di Lottizzazione P L La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista nel P L deve rispettare i limiti previsti dall art 12 delle N T A del P R G 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici Testo edito il 27 01 2010 Pagina 137 di 260 Pagina 1 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate indice di utilizzazione territoriale Ut 0 25 mq mq altezza massima H 6 80 ml Art 3 Zona C3 2 di espansione per residenza e servizi pubblici 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le zone destinate a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale ed a spazi pubblici per servizi della residenza Nelle tavole di P R G sono indicati i seguenti ambiti 1 ambito Feltrina Centro Biadene 2 ambito dei Cedri San Gaetano 3 ambito San Valentino San Gaetano 2 DESTINAZIONI D USO a Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G b Servizi pubblici valgono le norme dell art 36
19. Tali zone sono definite aree di naturale interesse pubblico ai sensi dell art 136 lett c del D Lgs 22 1 2004 n 42 A 3 VILLE Comprendono gli edifici originariamente isolati di valore architettonico con annessi parchi giardini od ambienti naturali che formano un insieme organico con la parte edificata A 4 VERDE PRIVATO Comprendono i parchi giardini o aree verdi intercluse di particolare valore naturale e pae saggistico o per le quali esiste l esigenza alla conservazione Comprendono altres superfici pertinenziali inedificate per le quali si rende opportuna la conservazione dello stato di fatto che garantisca il mantenimento di particolari allineamenti o preservi la tradizionale alternanza edificato non edificato 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 16 per le zone residenziali Sui fabbricati esistenti ricadenti nelle zone A2 A 3 A 4 qualora siano confinanti con zone agricole sono ammesse le attivit connesse al l agricoltura consentite per le sottozone E3 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO 3 1 ZONA A1 1 CENTRO STORICO La zona A1 Centro Storico individuata nelle tavole di PRG soggetta alle prescrizioni riportate nella Variante al PRG approvata con deliberazione della Giunta Regionale n 3940 del 27 10 1998 La zona A 1 1 viene individuata come zona di degrado ai sensi dell art 27 della Legge 5 8 1978 n 457 In particolare in riferimento alla Tavola n 8 della variante approvata Allegato n 8
20. Verde spazi pedonali comuni piazza pedonale mq 9 ogni 40 mq Su Commercio direzionale parcheggio 0 5 mq mq s u Verde spazi pedonali comuni piazza pedonale 0 5 mq mq s u Testo edito il 27 01 2010 Pagina 139 di 260 Pagina 3 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Comparti B e Ut 1 Non maggiore a quella esistente nel caso D di accorpamento di volumi l altezza massima quella del corpo pi alto Comparto C_ Ut 0 5 9 80 ml 5 ALTRE PRESCRIZIONI Sui fabbricati esistenti fino all approvazione dello Strumento Urbanistico Attuativo sono sempre gli interventi previsti dalle lettere a b c e d del comma 1 dell art 3 del D P R 06 06 2001 n 380 e successive modifiche ed integrazioni che riguardino singole unit immobiliari o parti di esse Inoltre sono consentiti gli interventi di cui alla lettera d del primo comma dell art 3 dello stesso D P R 06 06 2001 n 380 che riguardino globalmente uno o pi edifici anche se modificano fino al 25 delle destinazioni preesistenti purch il concessionario si impegni con atto trascritto a favore del Comune e a cura e spese dell interessato a praticare limitatamente alla percentuale mantenuta ad uso residenziale prezzi di vendita e canoni di locazi
21. di progetto per a F1 Zone per attrezzature di interesse collettivo b F2 Zone per l istruzione medio superiore c F3 Zone perattrezzature sanitarie ed ospedaliere d F4 Zone perattrezzature religiose e F5 Zone perimpianti militari e per la protezione civile f F6 Zone per impianti tecnologici e servizi speciali g F7 Zone per attrezzature sociali al servizio dell industria h F8 Zone a verde pubblico i F9 Zone per impianti sportivi I F10 Zone cimiteriali m F11 Zone per campeggi n F12 Zone per il volo leggero 0 F13 Zone per impianti ed attrezzature a servizio del traffico 6 Zone perla viabilit S 7 Zone ferroviarie FS 8 Zone soggette a piani esecutivi confermati e o di progetto a PP Piani Particolareggiati b PRiPu Piani di Recupero di iniziativa Pubblica c PIP Piani per Insediamenti Produttivi d PEEP Piani per Edilizia Economica e Popolare e PRiPr Piani di Recupero di iniziativa Privata f PL Piani di Lottizzazione 9 Vengono pure individuati nelle tavole di P R G 1 gli edifici di valore architettonico ed ambientale oggetto di apposita schedatura 2 gli edifici ricadenti in zona agricola e non pi funzionali alla conduzione del fondo 3 gli ambiti di riqualificazione ambientale con trasferimento di oggetti incongrui ed impropri ambiti dei trasferimenti e delle compensazioni le testimonianze del paesaggio agrario tradizionale elemen
22. e soluzioni impiantistiche e gestionali adottate per la riduzione della quantit dei reflui prodotti e modalit di allontanamento dei reflui dai ricoveri e operazioni di pulizia dei medesimi e modalit di stoccaggio dei reflui ed eventuali trattamenti e destinazione dei reflui e nel caso di impiego agronomico dei reflui vanno specificate dosi di impiego epoche e modalit di distribuzione in relazione a fattori agronomici ordinamento colturale produttivit delle colture in tegrazione con la concimazione minerale ecc ambientali caratteristiche climatiche geomorfo logiche pedologiche idrologiche igienico sanitarie vicinanza dei centri abitati presenza di cor pi idrici ecc e valutazioni delle emissioni atmosferiche dell allevamento e soluzioni impiantistiche e gestionali adottate per la loro riduzione e valutazione dell inserimento paesaggistico dell insediamento e soluzioni progettuali adottate per la riduzione degli impatti nei confronti degli elementi naturali ed antropici e descrizione sommaria delle eventuali principali alternative strutturali impiantistiche e gestionali alle soluzioni proposte e indicazione delle principali ragioni delle scelte progettuali effettuate sotto il profilo dell impatto ambientale 11 ANNESSI NON PI FUNZIONALI ALLA CONDUZIONE DEL FONDO Per i fabbricati non pi funzionali alla conduzione del fondo ed indicati con apposita simbologia nelle tavole di Piano e schedati nell allegato 3
23. facolt del Comune autorizzare particolari modali t di fruizione in relazione all attivit svolta e all organizzazione dell intorno edificato P U A per insediamenti commerciali e direzionali 3 1 3 2 per le destinazioni d uso direzionali e commerciali devono essere garantiti spazi da destinare a servizi pubblici primari nella misura minima di 1 mq mq Su Per gli esercizi di vendita al dettaglio con esclusione di quelli insediati in zona di interesse archi tettonico ambientale A in sede di PUA ai sensi dell art 6 della L R 13 08 2004 n 15 devono essere reperite aree a servizi aventi una superficie minima complessiva non inferiore a quanto di seguito indicato e comunque la superficie da destinare ad area a servizi non pu essere inferiore a quella prevista dal precedente punto 3 1 3 2 1 per gli esercizi di vicinato deve essere individuata a parcheggio pubblico almeno una quantit di 0 5 mq mq di superficie utile a destinazione commerciale 3 2 2 per le medie strutture di vendita con superficie di vendita fino a 1 000 mq deve essere individuata area destinata a parcheggio pubblico effettivo per i clienti non inferiore a 0 50 mq mq della superficie utile a destinazione commerciale 3 2 3 per le grandi strutture di vendita dei settori alimentare e misto deve essere prevista area libera non inferiore a 2 50 mq mq della superficie di vendita di cui area destinata a par cheggio effettivo per i clienti non inferiore a
24. insediativa prevista nel P U A deve rispettare i limiti previsti dall art 12 delle N T A del P R G c prescritta inoltre la cessione di una parte della capacit insediativa totale nella misura prevista dal paragrafo 4 da destinarsi all edilizia economica e popolare ai sensi delle leggi vigenti La delimitazione dell area destinata all edilizia economica popolare viene eseguita in sede di P U A o di PEEP La cessione viene effettuata a scomputo degli oneri di urbanizzazione con eventuale conguaglio qualora l importo relativo al costo dell area calcolato secondo le procedure previste dalle leggi vigenti superi quello relativo agli oneri di urbanizzazione 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici indice di utilizzazione territoriale Ut 0 5 mq mq altezza massima H 12 80 ml quota parte della capacit insediativa da destinare ad edilizia economica e popolare 50 della capacit insediativa totale Gli indici da applicare nelle aree utilizzate per servizi pubblici sono quelli riportati nell art 36 a seconda delle diverse destinazioni Art 11 Zona C3 10 ambito Risorgimento Guarda 1 INDIVIDUAZIONE Zone destinata a nuovi complessi insediativi di tipo residenziale nelle quali preminente risolvere i problemi viari della zona 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3
25. pristino agricolo ambientale c l impegno del titolare di non trasferire la propriet del lotto residenziale per almeno 5 anni d la cessione delle aree ripristinate al Comune ovvero quantificazione e modalit della loro monetizzazione DISCIPLINA ATTIVIT NON COMPATIBILI NON SOGGETTE A COMPENSAZIONE Riguarda tutte le attivit localizzate in aree che il P R G classifica come Z T O E1 E2 E3 o ricadenti all interno del Piano d Area del Montello che per la loro particolare collocazione rispetto al paesaggio rurale alla viabilit al contesto urbano e alla loro dimensione sono state considerate da bloccare Per tali attivit il P R G consente solamente gli interventi di manutenzione ordinaria straordinaria re stauro e risanamento conservativo ART 29 ATTIVIT COMMERCIALI i 2 Definizioni 2 1 SPAZIO COMMERCIALE Ai fini dell applicazione delle norme di cui al comma 1 del presente articolo per spazio commer ciale si intende qualsiasi ambito spaziale adibito allo svolgimento a delle attivit commerciali disciplinate da D gs 31 3 1998 n 144 Riferma della disciplina releliuoatoeliere coLcemmersio onorme dellazizimcomme 59409 dalla Legge Re gionale 13 08 2004 n 15 b delle attivit commerciali all ingrosso c delle attivit commerciali ambulanti di cui al D Lgs 31 3 1998 n 114 e della L R 6 4 2001 n 10 d delle attivit concernenti gli esercizi pubblici di vendita e consumo di alimenti e bevande d
26. tate di massima piena relative ad un tempo di 10 anni effettuata in corrispondenza della sezione di chiusura relativa al bacino sotteso dall area in esame Tale valutazione dovr essere svolta sia per la condizione attuale della superficie oggetto di intervento che per quella prevista Dal confronto delle due condizioni di calcolo dovr pertanto emergere con chiarezza la modifica in trodotta nel regime idraulico della rete idraulica locale Allo scopo potranno essere utilizzati gli stes si risultati di calcolo contenuti nello studio di compatibilit idraulica allegato al presente Piano Rego latore Generale e relativi all area in esame La relazione idraulica dovr inoltre contenere il dimen sionamento delle opere idrauliche necessarie per la compensazione degli effetti idraulici negativi prodotti dalla trasformazione urbanistica La compensazione operata da tali opere dovr essere completa ovvero il loro effetto in termini di riduzione delle portate al colmo nel caso di vasche di laminazione o aree parco allagabili ecc o di riduzione del coefficiente di deflusso nel caso di pa vimentazioni drenanti pozzi perdenti ecc dovr essere tale da compensare le modifiche al regi me idraulico prodotte 11 3 Prevedere per ogni nuova lottizzazione ove le caratteristiche drenanti del terreno lo consentano l inserimento di dispositivi per la dispersione nel sottosuolo delle acque meteoriche esenti da inqui namento superficiale pozzi drena
27. vato ai sensi del comma 3 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 e successive modifiche ed inte grazioni b azienda agricola vitale il complesso dei beni organizzati dall imprenditore per l esercizio di una impresa agricola con le caratteristiche definite dal comma 2 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 c casa di abitazione il complesso di strutture edilizie organicamente ordinate alla residenza della famiglia rurale e degli addetti dell azienda agricola d annessi rustici il complesso delle strutture edilizie organicamente ordinate alla funzione produt tiva del fondo rustico e dell azienda agricola ad esso collegata anche a carattere associativo ivi comprendendo gli allevamenti di cui ai successivi punti e e f del presente articolo nonch gli im pianti di acquicoltura diversi da quelli di cui al successivo punto m manufatti senza copertura Testo edito il 27 01 2010 Pagina 97 di 260 Pagina 48 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 per l insilamento lo stoccaggio e la conservazione dei prodotti agricoli non concorrono alla for mazione della superficie coperta e sono ad ogni effetto considerati volumi tecnici allevamenti zootecnici a carattere familiare gli allevamenti in cui i capi allevati non superino il valore di 1 100 di quelli di cui al successivo punto g del presente articolo Per tali allevamenti si applicano le norme relative agli annessi rustici non adibiti
28. 1 le modalit di ripristino ambientale e bonifica del terreno su cui insiste l attivit ricadente in zona impropria che dovr avvenire attraverso la demolizione di tutti i manufatti produttivi presenti all interno dell ambito di propriet 2 l obbligo di recuperare costruire il nuovo volume residenziale nell area di pertinenza oggetto di ripristino agricolo ambientale l impegno del titolare di non trasferire la propriet del lotto residenziale per almeno 5 anni 4 la cessione delle aree ripristinate al Comune ovvero quantificazione e modalit della loro monetizzazione o gt ART 911 ATTIVIT RICETTIVE E TURISTICHE del 1 Nella Tav 3 Sistema insediativo e del turismo di progetto della Yariante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello vengono individuate con apposita simbologia le attivit ristorative e o ricettive Albergo Trattoria Ristorante Locanda Agriturismo Le prescrizioni e gli indirizzi su tipi e modalit di intervento sui fabbricati sono contenute nelle Schede normative e di progetto allegate alla ariante PAM disciplina specifica per Ambito Collinare del Montello Per quanto non espressamente previsto nella scheda normativa e di progetto sono valide le prescrizioni e gli indirizzi contenuti nel presente articolo e nelle NTA del PRG vigente adettato con dati dimensionali dello stato di fatto riportati nelle schede normative derivano da un rilievo somma
29. 38 della superficie territoriale oltre agli standard urbanistici di cui all art 12 punto 1 per insediamenti residenziali derivanti dalla capacit insediativa dell area stessa tipologia degli edifici in linea a schiera isolati purch con tipi edilizi consoni con le caratteristiche tipologiche della zona collegamento di via Rive con via Foresto mediante la realizzazione di una strada con misure minime in sezione pista ciclopedonale su un solo lato di ml 2 50 aiuola alberata di ml 1 00 carreggiata di ml 6 50 la strada dovr essere opportunamente raccordata con le suddette vie a mezzo di incroci attrezzati 4 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Le opere di urbanizzazione eccedenti quelle strettamente necessarie a servire l insediamento proprio della zona saranno eseguite dall Amministrazione Comunale con le monetizzazioni provenienti dalla realizzazione dei P U A della Zona A del centro storico di Mercato Vecchio tutto ci sar regolato da apposita Convenzione Urbanistica Art 6 Zona C3 5 ambito Canova Centro 1 INDIVIDUAZIONE Zone destinata a nuovi complessi insediativi di tipo residenziale in area centrale a nord di Via Canova 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso Piano di Lottizzazione P L La dotazione di spazi pubblici relativa alla ca
30. ART 12 DETERMINAZIONE SULLA DOMANDA RILASCIO E RITIRO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE 18 ART 13 ONEROSIT DEL PERMESSO DI COSTRUIRE DELLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O DELLA COMUNICAZIONE eteta 19 ART 14 PUBBLICIT DEL PERMESSO DI COSTRUIRE ccc ii 21 ART 15 VARIANTI AL PROGETTO OGGETTO DI PERMESSO DI COSTRUIRE iii 21 ART 16 VOLTURA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE O DELLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT 22 ART 17 TERMINI DI INIZIO E ULTIMAZIONE DEI LAVORI E MOTIVI DI DECADENZA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE ANDAMENTO LAVORI ii 22 ART 18 ESERCIZIO DELL AUTOCONTROLLO SUL PERMESSO DI COSTRUIRE SULLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O SULLA COMUNICAZIONE iiiin 23 ART 19 DENUNCIA DI INIZIGATIIVIT iii iii A AR 23 ART 20 PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA i iii 24 CAPITOLO III COMMISSIONE EDILIZIA siiin 26 ART 21 ATTRIBUZIONI DELLA COMMISSIONE EDILIZIA iii 26 ART 22 COMPOSIZIONE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA uii 27 ART 23 FUNZIONAMENTO DELLA COMMISSIONE EDILIZIA ui 28 CAPITOLO IV ESECUZIONE DELLE OPERE rriiiiiiiiiiiiiiiiiieieieeie 30 ART 24 NOMINA DEL DIRETTORE E DELL ASSUNTORE DEI LAVORI NONCH DEL COORDINATORE PER LA SICUREZZA ii 30 ART 25 PUNTI DIPERIME TRO E DILMELLO iiie
31. C1 2 C1 3 sssrinin 34 ART 20 ZONE RESIDENZIALI DI RIQUALIFICAZIONE B 2 uuc iii 34 ART 21 ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE SOGGETTE A PEREQUAZIONE URBANISTICA OR OO 35 ART 22 ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE CON NORMA SPECIALE C3 eci 38 Capitolo III ZONE PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI D c cicci 39 ART 23 DESTINAZIONI D USO NELLE ZONE PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI scuse 39 ART 24 ZONE PRODUTTIVE DI COMPLETAMENTO COMMERCIALI DIREZIONALI TURISTICO RICETTIVE AGROINDUSTRIALI D1 1 D2 1 D3 1 D4 1 DS 1 uuciie 40 ART 25 ZONE PRODUTTIVE DI RIQUALIFICAZIONE MEDIANTE PROGRAMMI INTEGRATI D1 2 Lr II 41 ART 26 ZONE PRODUTTIVE INDUSTRIALI COMMERCIALI DI ESPANSIONE SOGGETTE A PEREQUAZIONE URBANISTICA D1 2 3 s s s 42 ART 27 ZONE PRODUTTIVE DI ESPANSIONE CON NORMA SPECIALE ZONE D1 2 4 DS 4 uui 44 ART 28 ATTIVIT PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA c socie 45 ART 29 ATTIMIT COMMERCIALI ennnen 46 Capitolo IV ZONE AGRICOLE E u iii 48 ART 30 Z T O E DESTINATE ALL ATTIVITA AGRICOLA DISCIPLINA GENERALE uu 48 ART 31 SOTTOZONA AGRICOLA DI TUTELA E1 A 54 ART 32 SOTTOZONA AGRICOLA BOSCATA E1 B s s s 54 ART 33 SOTTOZONA AGRICOLA DI TUTELA DELLA PRODUTTIVIT E2 A
32. Di D i balconi gli sporti le logge i cornicioni e le gronde con sporgenza e o profondit complessiva non superiore a ml 1 40 le parti completamente interrate le serre stagionali i pergolati le pompeiane i gazebo scoperti o con ombreggiatura vegetale viva gli impianti tecnologici quali silos depuratori ecc che necessitano di installazioni separate dall edificio principale o che si rendono necessari per adeguamenti a normative speciali e che non abbiano caratteristiche di abitabilit od agibilit 3 Altezza del fabbricato H Per altezza del fabbricato deve intendersi l altezza massima misurata dal piano di campagna come di seguito definito al punto d imposta dell ultimo solaio di copertura misurato all esterno dei muri perime trali Nel caso di copertura inclinata ad una sola falda o a falde sfalsate si considera il punto d imposta pi alto Si riportano a titolo esemplificativo i seguenti schemi punito medio del piano di campagna o anan punto medio del piano Figura 3 d campagna Nel caso di piani sfalsati fig 4 l altezza si misura sulla proiezione delle fronti su un piano verticale Qualora l ultimo piano sia costituito dal sottotetto fig 5 non va computata l altezza della parete con seguente all arretramento Testo edito il 27 01 2010 Pagina 57 di 260 punto medio del piano di campagna Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 8 b Volumi tecni
33. In caso di mancata denuncia di inizio o fine lavori l inizio o la fine effettivamente avvenuti sono dimo strabili con adeguata documentazione ovvero con dichiarazione asseverata del direttore dei lavori e versamento di sanzione amministrativa deliberata dal Consiglio Comunale per una o entrambe le man cate denunce In caso di mancata ultimazione dei lavori eventualmente sulla base delle risultanze di apposito sopral luogo per la parte di lavori non ultimata il permesso di costruire viene archiviato per decadenza ART 30 COLLAUDO AGIBILIT 1 Nessuna nuova costruzione ivi compresi gli ampliamenti le sopraelevazioni le modificazioni che com portino variazione di destinazione d uso i restauri e le ristrutturazioni o comunque gli interventi che possano influire sulle condizioni di sicurezza igiene salubrit risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati pu essere usata senza il preventivo certificato di agibilit rilasciato dal Comune La richiesta del certificato di agibilit deve essere riferita ad ogni singola unit immobiliare e relativi ac cessori e pertinenze deve essere presentata in bollo allo Sportello Unico del Comune entro quindici giorni dall ultimazione dei lavori di finitura dell intervento corredata della necessaria documentazione Nel caso di edifici o corpi di fabbrica con pi unit immobiliari le agibilit delle singole unit sono di nor ma rilasciate contestualm
34. Le zone a rischio idraulico vincolo idrogeologico di cui al precedente art 39 punto 1 1 sono indicate nelle tavole di Piano solo a scopo ricognitivo infatti per la loro chiara individuazione si fa esplicito riferimento al vincolo imposto sugli estremi catastali dal Corpo Forestale dello Stato ai sensi del R D 30 12 1923 n 3267 In questa zona qualora non gi compresa nelle aree inedificabili di cui al punto 1 del presente articolo obbligatoria la redazione di un indagine geologica ed idrogeologica preventiva specifica per gli interventi edilizi di nuova costruzione ampliamento e ri strutturazione edilizia 5 Aree penalizzate ai fini edificatori In queste aree indicate con apposita simbologia nelle tavole del Piano obbligatoria un indagine geologica ed idrogeologica preventiva nonch un indagine specifica sulla qualit dei materiali di riporto presenti e se necessario una completa bonifica del sito da elementi inquinanti prima di qualsiasi intervento edilizio 6 Compatibilit idraulica degli interventi In ogni intervento nel territorio si dovranno valutare le proble matiche idrauliche e attuare gli interventi in conformit alla valutazione di compatibilit idraulica del ter ritorio comunale secondo le prescrizioni contenute nell art 54 del Regolamento Comunale ART 48 AREE DI VINCOLO ARCHEOLOGICO E RITROVAMENTI ARCHEOLOGICI 1 Qualora nel corso dei lavori di qualsiasi natura scavi demolizioni restauri e
35. Nel caso la denuncia non sia neces saria deve essere presentata un attestazione da parte del progettista che certifichi la non necessit autorizzazione della Soprintendenza ai beni architettonici nel caso di interventi su immobili vincolati ai sensi della Parte Seconda del D Lgs 22 1 2004 n 42 autorizzazione ambientale paesaggistica resa ai sensi della Legge Regionale 31 10 1994 n 63 nel caso di interventi su immobili vincolati ai sensi della Parte Terza del D Lgs 22 1 2004 n 42 autorizzazione della Soprintendenza archeologica competente per territorio ove previsto atto di assenso comunale per gli interventi su immobili comunque vincolati e o tutelati dal PRG e per gli interventi su immobili ricadenti in zone A autorizzazione o nulla osta forestale ed idrogeologico ai sensi delle Leggi Regionali 13 9 1978 n 52 e 14 9 1994 n 58 art 20 e del R D 30 12 1923 n 3267 ogni altra autorizzazione o nulla osta in base alle vigenti leggi Ove lo ritenga opportuno il Dirigente pu comunque chiedere anche il parere della Commissione Edili zia In particolare tale parere viene ottenuto per immobili tutelati dal PRG ed assoggettati a gradi protezione tutele ecc per immobili situati nei centri storici In tali casi la denuncia sospesa fino all ottenimento dei pareri Il richiedente pu dar corso ai lavori qualora il Dirigente non si pronunci nel termine di cui al comma 2 o nel diverso ter
36. Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate I piani particolareggiati o i piani di recupero di iniziativa pubblica devono definire i comparti che rappresentano l unit minima di intervento nonch evidenziare le destinazioni d uso ammesse tra quelle di cui all art 16 e individuare gli standard necessari ai sensi dell art 12 Esclusivamente per la Zona A1 centro storico valgono inoltre VOLUME misura mc Per volume di un fabbricato si intende il prodotto della superficie coperta per l altezza Nel caso di edifici composti da diversi solidi geometrici il volume sar la somma dei vo lumi dei singoli solidi ottenuta moltiplicando le superfici coperte per le rispettive altezze Non fanno volume tutti gli elementi di arredo urbano quali tendaggi percorsi porticati ecc che insistono su spazi pubblici o ad uso pubblico SUPERFICIE COPERTA misura mq la proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti edificate fuori terra e dotate di coper tura non concorrono alla formazione di superficie coperta gli sporti di copertura agget tanti o profondi max ml 1 00 ALTEZZA misura ml Per altezza di un fabbricato deve intendersi l altezza massima misurata dal piano cam pagna nel suo punto medio all intradosso del solaio o copertura dell ultimo piano prati cabile Nel caso di solai o coperture inclinate o a volta per altezza si intende l altezza media delle varie altezze misurate dal piano di campagna preso
37. Viene aggiunta la zona C3 17 Ambito PIRUEA Ex Zanin aggiornamento Art 29 Attivit commerciali Art 29 2 Aggiunto lett e delle attivit previste dal punto 2 dell art 14 del D Lgs 114 1998 Art 29 2 lett a delle attivit commerciali disciplinate dalla Legge Regionale 13 08 2004 n 15 aggiornamento rif legge Art 37 Zone F Art 37 9 Zone per impianti sportivi F9 Prescrizioni particolari nelle zone destinate allo sport del golf si applicano le seguenti prescrizioni togliere le 3 prescrizioni e inserire la norma del Golf Variante PRG 2007 DCC n 19 e 92 Art 45 Storia cultura e tradizioni locali Art 45 1 Alla lett a aggiungere dopo sentieri parchi ecc Art 57 Pertinenze e costruzioni accessorie 57 1 1 Riformulate caratteristiche manufatti amovibili a servizio delle aree verdi Art 57 1 2 Riformulate le caratteristiche gazebo e arredi da giardini Dopo 57 1 3 aggiunto comma relativo a prescrizioni per tipologie e dimensioni diverse Pagina 33 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Variante n 1 2010 Art 61 Art 61 inserito ex novo Recupero NUOVO dei locali sottotetto Recupero dei locali Il nuovo articolo l art 62 bis delle sottotetto NTA PRG 1986 Art 61 inserito ex novo Recupero dei locali sottotetto Il nuovo artic
38. autorizzare il deposito temporaneo di prodotti per l edilizia impalcature mezzi meccanici materiale da costruzione e il deposito temporaneo di ma teriale inerte derivante da escavazioni non inquinante in attesa del suo conferimento in discarica o al tro impiego La gestione di ciascun deposito viene stabilita da un apposita convenzione sottoscritta tra 3 s Art 51 a j il Comune e il proponente contenente almeno Maschera nento del materiale mediante recinzione cieca della altez tempi della durata del deposito e modalit di gestione za di ml 2 00 e la realizzazione Opere per la riduzione degli impatti visivi 2 all esterno di una barriera semprever polizza fideiussoria a garanzia del ripristino dell area allo scadere della durata stabilita in conven 8 di altezza a regime superiore a ml 3 00 zione Testo edito il 27 01 2010 Pagina 125 di 260 Pagina 76 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Titolo IV DISPOSIZIONI PARTICOLARI Capitolo EDIFICI ESISTENTI ART 52 EDIFICI IN CONTRASTO CON LE DESTINAZIONI DEL P R G 1 fabbricati esistenti o in corso di realizzazione in contrasto con le destinazioni del P R G purch ri spondenti alla normativa in vigore alla data della loro costruzione non sono soggetti ad alcuna proce dura coattiva fino al momento della realizzazione delle
39. cisterne ecc 6 5 1 altezza minima della fronte dei fabbricati residenziali almeno il 50 del nuovo volume residenziale realizzato fuori terra non dovr avere altezza inferiore a 5 5 m Eventuali ec cezioni da valutare di volta in volta saranno unicamente giustificate in riferimento alla ri duzione dell impatto paesaggistico o sul tessuto storico insediativo descritto da apposita documentazione comprendente almeno coni visuali da tutelare fabbricati dell intorno distinti per epoca di costruzione descrizione degli elementi la cui percezione risulterebbe alterata 6 6 SCIVOLI E RAMPE Non sono di norma ammessi scivoli o rampe di accesso a locali interrati La realizzazione sar consentita a condizione che si adottino idonee soluzioni per la loro mascheratura parziale o tota le 6 7 LOCALI INTERRATI Fatte salve le diverse indicazioni di piano sono sempre ammessi i locali interrati sottostanti i vo lumi fuori terra con destinazione d uso principale la superficie della parte interrata con estrados so del solaio di copertura non emergente dal piano campagna originario potr essere ricavata anche esternamente al perimetro del fabbricato principale per non oltre il 100 della superficie coperta e dovr essere coperta con soletta che consenta la formazione di un tappeto erboso o pavimentato con materiale non uniforme se l interrato adiacente all edificio principale per tutta l estensione della parte interra
40. compresi file CAD o altro formato che permetta verifiche di dimensioni e misure Nel frontespizio dovr essere riportato apposito cartiglio contenente l oggetto dell intervento gli estremi e la firma in originale del committente e del progettista la data la scala del grafico la descrizione del contenuto dell elaborato e l eventuale numerazione progressiva Il frontespizio dovr inoltre avere uno spazio libero riservato all ufficio delle dimensioni minime di cm 12 x 18 1 Documentazione sullo STATO DI DIRITTO 1 1 ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE aggiornato ed esteso per un raggio di 100 m dall intervento Deve consentire la individuazione delle particelle immobiliari cui si riferiscono i documenti attestanti il titolo del richiedente di cui all articolo 7 1 2 ESTRATTO PLANIMETRICO NORMATIVO DELLO STRUMENTO URBANISTICO oggetto di in tervento e dovr essere individuato con apposito contorno su copia delle planimetrie zonizzazione e tutela del PRG e di eventuali piani attuativi P P P d R P d L PEEP P I P 1 3 INDICAZIONE DEI VINCOLI E DELLE SERVIT PUBBLICHE con particolare riferimento a servit costituite per opere di urbanizzazione ed infrastrutturazioni tecniche vincoli per i quali sia da richiedersi apposita autorizzazione agli enti competenti estranei al l Amministrazione Comunale secondo la casistica di cui al successivo articolo 9 14 PLANIMETRIA GENERALE in scala non inferiore a 1 500 del lotto e
41. degli infortuni e le norme per l edilizia speciale oltre a quanto disposto dal D P R 14 6 1989 n 236 L impianto dell ascensore obbligatorio in tutti gli edifici aventi parti comuni su pi di tre livelli interrati compresi La messa in esercizio degli ascensori e montacarichi dovr avvenire in conformit alle disposizioni del D P R 30 4 1999 n 162 ART 47 AERAZIONE ARTIFICIALE 1 Quando le caratteristiche tipologiche degli alloggi diano luogo a condizioni che non consentano di fruire di ventilazione naturale in tutti i locali si pu ricorrere alla aerazione artificiale immettendo aria opportu namente captata e con requisiti igienici confacenti nel rispetto degli artt 35 39 e 40 La ventilazione artificiale pu essere assicurata mediante un condotto di aerazione indipendente per ogni servizio sfociante sulla copertura e dotato di elettroaspiratore con accensione automatica collegata all interruttore della illuminazione ovvero negli edifici con pi di cinque piani pu essere ottenuta me diante un unico condotto collettivo ramificato Tale condotto deve essere dotato di elettroaspiratore cen tralizzato ad aspirazione continua posto sulla copertura I locali destinati ad uffici attivit commerciali culturali e ricreative nei quali non sia possibile effettuare un adeguata ventilazione naturale devono essere condizionati o ventilati a seconda delle caratteristiche morfologiche delle attivit previste rispettando
42. deve rispettare i limiti previsti dall art 12 delle N T A del P R G 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici indice di utilizzazione territoriale Ut 0 25 mq mq altezza massima H 8 20 ml Quota di edificabilit pubblica pari a mq 1200 di SU da individuare su superfici fondiarie con indice omogeneo alle parti private Art 15 Zona C3 14 ambito Feratine ex 10 Guarda 1 INDIVIDUAZIONE Comprende la zona destinata a nuovi complessi insediativi di carattere prevalentemente residenziale 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 per le zone per spazi pubblici a servizio della residenza dall art 36 e per le zone per attrezzature di interesse generale dall art 37 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In questa zona il P R G si attua attraverso P U A comprendente l intero ambito territoriale di intervento cosi come individuato nelle tavole di P R G con le seguenti modalit d vanno rispettate la superficie utile totale e la dotazione di spazi pubblici riportati nel presente articolo e la superficie utile totale realizzabile comprensiva di una quota destinata all edilizia privata che deriva dall applicazione dell indice di perequazione all ambito territoriale di intervento pi una eventuale quota destinata a PEEP oppure ad attrezzature e servizi pubblici f l ambito territoriale d in
43. di studio e ricerca scientifica e all esercizio delle tradizionali attivit e utilizzazioni compatibili c interventi di bonifica d movimenti di terra e scavi sono consentite le operazioni di manutenzione dei canali esistenti per fini idraulici e le operazioni di manutenzione delle infrastrutture a rete sono comunque sempre possibili gli interventi di difesa idrogeologica e quelli di miglioramento del bosco Nell area boscata la riconversione colturale in vigneto e o frutteto possibile ai sensi del R D 30 12 1923 n 3267 dell art 15 della L R 13 9 1978 n 52 e dell art 53 delle Prescrizioni di massima di Polizia Forestale a condizione che gli interventi di rimboschimento compensativo o di miglioramento boschivo vengano effettuati all interno della medesima zona agricola o in zona agricola limitrofa mag giormente tutelata Su tali aree comunque vietata la riconversione colturale di area boscata in semi nativo Sui fabbricati esistenti salvo diversa prescrizione puntuale sono ammessi interventi fino alla ristruttu razione edilizia e gli ampliamenti previsti dalla disciplina di zona 3 Ambito del Piano d area del Montello Nell ambito collinare indicato nelle tavole di Piano si applica la disciplina della Variante al PRG di Ade guamento al Piano d Area del Montello approvata con deliberazione di Consiglio Comunale del 09 11 2007 n 113 a seguito del parere favorevole del Dirigente della Direzione Regionale per l Urba
44. mente o parzialmente edificate per le quali il PRG prevede il completamento e la saturazione degli in dici mediante la costruzione nei lotti ancora liberi e l ampliamento e la ristrutturazione singola degli e difici esistenti 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 23 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il PRG si attua per IED Sono ammessi tutti gli interventi previsti dall art 14 nel rispetto degli indici di zona 4 PARAMETRI URBANISTICI Il PRG si attua applicando i seguenti indici a Zone artigianali ed industriali di completamento D1 1 superficie coperta massima Sc 60 della Superficie Fondiaria indice di utilizzazione fondiaria Uf 0 70 mq mq altezza massima H 10 00 ml fatte salve diverse altezze per opere accessorie ed impianti necessari all attivit produttiva configurabili come volumi tecnici montacarichi canne fumarie silos ecc che non occupino complessivamente una superficie superiore al 15 dell intera superficie coperta Eventuali maggiori altezze la cui assoluta necessit deve essere docu mentata possono essere eccezionalmente autorizzate dal Comune integrando gli elaborati tecnici con un grafico illustrativo degli impatti visivi conseguenti all intervento b Zone commerciali annonarie di completamento D2 1 superficie coperta Sc 60 della Superficie Fondiaria indice di utilizzazione fondiaria Uf 1 00 mg mg Testo edito il 27 01 2010 P
45. n 431 e del D Lgs 22 1 2004 n 42 la loro realizzazione subordinata al rilascio dell Autorizzazione Ambientale ai sensi della L R 31 10 1994 n 63 volumi tecnici per volumi tecnici si intendono le strutture strettamente necessarie a contenere gli impianti tecnologici relativi all attivit agricola quali serbatoi silos orizzontali e verticali im pianti elevatori di ventilazione ecc Tali volumi dovranno essere opportunamente mascherati con essenze arboree alberi arbusti e siepi in rapporto alla loro dimensione 4 PARAMETRI EDIFICATORI DELLE DIVERSE SOTTOZONE 4 1 L edificazione all interno delle diverse sottozone agricole avviene nel rispetto dei limiti indicati nel la seguente tabella ZTO Costruzione Costruzione annessi rustici E Abitazione rurale Costruzione allevamenti Ampliamento nuova costruzione Ella Fino a 800 mc Non ammessa Nuova costruzione ed ampliamento comma 5 dell art 44 comma 7 ter art 48 punto 3 lett a comma 7 ter dell art 48 L R L R 11 2004 L R n 11 2004 11 2004 Eb Non ammessa Non ammessa Non ammessa comma 10 dell art 44 comma 7 ter art 48 comma 10 dell art 44 L R n 11 2004 L R n 11 2004 L R n 11 2004 E2 a Fino a 800 mc Fino a 600 mc Nuova costruzione e ampliamento comma 5 dell art 44 lett b comma 7 ter punto 3 lett a comma 7 ter L R 11 2004 art 48 L R 11 2004 dell art 48 L R 11 2004 E2 b Fino a 800 m
46. outdoor oltre a rendere realizzabili condizioni di benessere psicofisico e di salubrit degli ambienti interni sostenibilit indoor e ad incentivarne lo sviluppo Tali criteri informano la progettazione urbanistica la progettazione dell edilizia sovvenzionata convenzionata dell edilizia pubblica e privata sia nella nuova costruzione che nella ristrutturazione di edifici esistenti con qualunque destinazione d uso nonch la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione di im pianti e dispositivi tecnologici Sono oggetto del presente Capitolo tutti gli interventi urbanistici ed edilizi che a partire dalle condizioni mini me qualitative richieste per legge o regolamento raggiungano ulteriori e pi alti livelli prestazionali rispetto al lo standard Questi livelli sono riferiti a 1 Contenimento dei consumi energetici e dell inquinamento ambientale 2 Utilizzo delle risorse rinnovabili 3 Miglioramento della qualit ambientale in senso bioecologico Perci si dovranno attivare criteri progettuali e costruttivi volti a 1 Valutare e valorizzare le risorse geobiologiche e bioclimatiche del sito sole vento morfologia del terreno ecc 2 Valorizzare tipologie edilizie attente a tali criteri Operare per una sensibile e qualificata coibentazione termica ed acustica degli edifici Utilizzare fonti energetiche rinnovabili collettori solari pannelli fotovoltaici cogenerazione geoter mia ecc 5
47. ripostigli e ba gni Testo edito il 27 01 2010 Pagina 77 di 260 Pagina 28 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate c il rapporto illuminante deve essere uguale o superiore a 1 16 Indipendentemente alla destinazione d uso i locali che posseggono le caratteristiche di cui al punto precedente vengono computati nel calcolo del volume del fabbricato L altezza utile media sar calcolata dividendo il volume utile della parte del sottotetto la cui altezza superi m 1 80 per la relativa superficie utile Non potranno essere apportate modi ficazioni nelle altezze di colmo e di gronda nonch delle linee di pendenza delle falde Potranno essere aperti abbaini e lucernari nelle falde secondarie dei tetti quelle non pro spicienti strade e o piazze Tali aperture non potranno avere una superficie massima complessiva superiore ad 1 20 della superficie del tetto sviluppata in misura effettiva e comunque fino al raggiungimento della superficie illuminante minima La tipologia degli abbaini dovr rispettare le forme e i tipi presenti nei fabbricati vincolati con grado di protezione Ogni singolo lucernario non potr avere dimensioni superiori a m 1 00 in larghezza e m 1 50 in lunghezza 3 2 7 Distanze dai confini a Per interventi di recupero sul patrimonio edilizio esistente che non comportino varia zione della sagoma planovolum
48. si riportano le seguenti prescrizioni A Aree assoggettate a Piano Particolareggiato P P o Piano di Recupero di iniziativa Pubblica P R d Pu In tale aree il Piano Particolareggiato o il Piano di Recupero di iniziativa pubblica P R d Pu soggetto alle N T A e al R E di P R G e alle prescrizioni di cui alla tavola n 8 VARIANTE P R G variante riferita alla zona a1 centro storico PROGETTO Allegato n 8 Il Piano Particolareggiato o il Piano di Recupero di iniziativa pubblica P R d Pu deve individuare e normare tutti gli elementi significativi stabilire tutte le prescrizioni necessarie per salvaguardare e recuperare il patrimonio edilizio esistente notevole codificare gli indirizzi e gli obiettivi delle aree da costruire o trasformare Testo edito il 27 01 2010 Pagina 73 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 24 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate definire la viabilit e la pedonalit il trattamento degli spazi liberi e i sistemi d intervento possibili le piantumazioni ammesse il tipo di materiali da usare le aree private gli spazi pubblici e le aree a standard Particolare attenzione dovr essere posta per proporre soluzioni di arredo urbano con l uso di ULI elementi a tendaggio strutture a porticato
49. sono consentiti gli interventi di recupero con cambio di desti nazione d uso in residenza con le modalit e nei limiti di cui all allegato n 3 Gli interventi comportanti la modificazione della sagoma dell edificio interventi di ristrutturazione edilizia totale o sostituzione edilizia dovranno mirare ad ottenere un organismo edilizio meglio integrato con l ambiente ed il pae saggio nel rispetto delle tipologie edilizie ed insediative indicate per la zona agricola Nel caso di interventi che comportino il cambio di destinazione d uso per Su gt 400 mq comunque obbligatoria la formazione di PUA Si esclude la possibilit di realizzare annessi rustici nel fondo in cui sia stato consentito precedente mente un cambio di destinazione d uso ad un annesso esistente Qualora il cambio di destinazione d uso interessasse un annesso rustico non pi funzionale alla conduzione del fondo l eventuale rea lizzazione di altro annesso rustico nel medesimo fondo deve essere prevista da un Piano di Migliora mento aziendale approvato Regolamento CEE n 797 1985 12 RICOVERI TEMPORANEI PER IL RIPARO DEL FIENO Ad esclusione delle zone comunque vincolate sono ammesse coperture mobili e temporanee per il ri paro del fieno anche del tipo a tunnel nel limite del 100 degli annessi realizzabili a condizione sia specificato il periodo di utilizzo che non potr essere superiore a 9 mesi Oltre tale scadenza tali in stallazioni sono da intendersi interventi
50. 15 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 116 di 260 Pagina 67 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate 2 54 Rimangono naturalmente in vigore le distanze di rispetto dal conduttore pi vicino previ ste dal DPCM 8 7 03 che sono fissate per gli edifici adibiti ad abitazione o ad altra attivit che comporti tempi di permanenza prolungati 2 55 Le aree sottoposte ai vincoli di cui ai punti 2 3 e 4 sono computabili agli effetti dell edificabilit nelle zone adiacenti secondo gli indici delle stesse 26 Fascia di rispetto da impianti tecnologici Queste fasce di rispetto riportate nelle tavole di PRG sono relative ad impianti di depurazione per i quali valgono le disposizioni della L R 16 04 1985 n 33 o relativi alla discarica e in questo caso si applicano le disposizioni dell art 32 della L R 16 04 2000 n 3 2 7 Localizzazione impianti per telecomunicazioni Le stazioni radio base per reti di telefonia mobile e in genere gli impianti per teleradiocomunica zioni soggetti alla Legge Regionale 9 7 1993 n 29 possono essere installati esclusivamente nelle zone per spazi pubblici a servizio della residenza di cui all articolo 36 ovvero nelle zone per at trezzature di interesse generale di cui all articolo 37 fatta eccezione delle zone per l istruzione SP1 delle zone per attrezzature sanitarie ed ospedaliere F3 e de
51. 2010 Pagina 104 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 55 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 non sono consentite nuove recinzioni delle propriet se non con siepi e staccionate in legno limi tatamente alle pertinenze delle abitazioni eventuali deroghe sono ammesse per i recinti di animali al pascolo staccionate in legno l introduzione di colture estensive comportanti l eliminazione dei filari alberati e delle canalizzazio ni Art 34 SOTTOZONA AGRICOLA PRODUTTIVA E2 b 1 Gli indirizzi delle politiche territoriali in questa sottozona sono prioritariamente orientati alla tutela delle risorse esistenti per contenere i fenomeni competitivi con gli usi extra agricoli All interno della sottozona agricola E 2 a sono consentiti gli interventi sul patrimonio esistente di cui al comma 5 dell art 44 della L R 23 04 2004 n 11 e le nuove costruzioni residenziali entro i limiti di cui alla lettera b comma 7ter dell art 48 L R 23 04 2004 n 11 la nuova edificazione in funzione dell attivit agricola di cui al numero 3 lettera a comma 7ter dell art 48 L R 23 04 2004 n 11 e gli interventi previsti al comma 7ter lettere a e b dell art 48 L R 23 04 2004 n 11 Le nuove edificazioni dovranno essere collocate in aree contigue a edifici preesistenti e comunque en tro ambiti che garantiscano la massima tutela dell
52. 27 01 2010 Pagina 161 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 12 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 19 Per i tratti dello stradone del Bosco non complanari al canale del Bosco vige una fascia di rispetto inedificabile di metri 20 dal ciglio della strada Sono comunque ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e ristrutturazione 20 Per gli edifici residenziali ricadenti interamente all interno della fascia di rispetto di cui al precedente comma ammesso per una sola volta l ampliamento fino a 150 mc finalizzato a adeguamento igienico sanitario qualora non venga superato complessivamente il volume di 800 mc 21 Rispetto agli allineamenti esistenti tale ampliamento non pu comunque sopravanzare verso l elemento lineare tutelato ART 1416 VINCOLI E FASCE DI RISPETTO 1 Sono vincoli di tutela le parti di territorio soggette a dissesto idrogeologico le aree boscate o destinate al rimboschimento le zone umide e quelle particolarmente interessanti sotto l aspetto ambientale paesaggistico Nella tav n 1 Fragilit di progetto della Yariante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello sono individuate con apposita grafia ET 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 zona di tutela del Canale del Bosco all interno
53. A del PRG vigente de SO che si intendono integralmente ina e il Dalla data di adozione della presente Variante PAM e fino alla sua entrata in vigore si applicano le normali misure di salvaguardia Il presente P R G entra in vigore 15 giorni dopo la pubblicazione sutbellettine ufficiale della Regione del Yeneto del provvedimento di approvazione definitiva Testo edito il 27 01 2010 Pagina 171 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n testo Comarato delle varianti approvate Pagina 22 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___ del _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate INDICE GENERALE TITOLO l DISPOSIZIONIGENERAL i io 1 ART 1 AMBITO DI APPLICAZIONE DELLA VARIANTE AL P R G iii 1 ART 2 ELABORATI DELLA VARIANTE AL PiR Gissnaniari diana pena ara 1 ART 3 RAPPORTI CONIL VIGENTE PRG aio aaa 1 TITOLO I ZONIZZAZIONE M uu iaia 2 ART 4 CLASSIFICAZIONE IN ZONE URBANISTICHE 2 ART 5 ZONE DI INTERESSE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE VERDE PRIVATO A4 iiii 2 ART 6 ZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO C1 1 C1 2 C1 2 S i 3 ART 7 ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE SOGGETTE A PEREQUAZIONE C2 1 02 3 iin 4 ART 8 Bis ZONE PER SPAZI PBBLICI A SERVIZIO DELLA RESIDENZA SP3 SPA 4 ART 9 FER
54. ART 28 OCCUPAZIONE TEMPORANEA DI SUOLO PUBBLICO 1 Nel caso in cui per esigenze di cantiere o per motivi di sicurezza ed incolumit pubblica si renda ne cessario occupare il suolo pubblico il Titolare del permesso di costruire o della denuncia di inizio attivit deve munirsi dell apposita concessione comunale alla occupazione temporanea di suolo pubblico 2 La domanda deve contenere la esatta individuazione planimetrica del suolo di cui si richiede l occupa zione nonch la durata presunta della stessa in rapporto alla entit dei lavori da eseguire La conces sione suddetta subordinata al pagamento della relativa tassa e al versamento di un idonea cauzione per la rimessa in pristino del suolo eventualmente manomesso che viene restituita dopo che le pavimen tazioni i manufatti e gli impianti pubblici siano stati ripristinati a perfetta regola d arte secondo le pre scrizioni dell Ufficio Tecnico Comunale Il deposito cauzionale sar restituito dopo novanta giorni dalla comunicazione dell avvenuto ripristino o nel caso siano effettuati scavi con posa di condutture o manu fatti interrati dopo un anno dalla comunicazione dell avvenuto ripristino e in ogni caso previo accerta mento da parte dell ufficio comunale competente che il ripristino sia stato eseguito a regola d arte 3 Le modalit di occupazione e di esecuzione sono fissate nell autorizzazione in ogni caso i lavori devono essere condotti con le cautele necessarie a ga
55. Generale Variante n 1 2010 Titolo l DISPOSIZIONI GENERALI Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Capitolo 1 APPLICAZIONE DEL P R G ART 1 ELABORATI DEL P R G 1 Sono elementi costitutivi del P R G gli elaborati e le tavole di progetto indicati di seguito Tavole Tav 13 1 0 Tav 13 1 1 Tav 13 1 2 Tav 13 1 3 Tav 13 1 4 Tav 13 1 5 Tav 13 1 6 Tav 13 1 7 Tav 13 1 8 Tav 13 1 9 Tav 13 1 10 Tav 13 1a 0 Tav 13 1a 1 Tav 13 1a 2 Tav 13 1a 3 Tav 13 1a 4 Tav 13 1a 5 Tav 13 1a 6 Tav 13 1a 7 Tav 13 1a 8 Tav 13 1a 9 Tav 13 1a 10 Tav 13 3 0 Tav 13 3 1 Tav 13 3 2 Tav 13 3 3 Tav 13 3 4 Tav 13 3 5 Tav 13 3 6 Tav 13 3 7 Tav 13 3 8 Tav 13 3 9 Tav 13 3 10 Tav 13 3 11 Tav 13 3 12 Tav 13 3 13 Tav 13 3 14 Testo edito il 27 01 2010 Legenda Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Intero Territorio Comunale Legenda Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale Tutela ambientale Intero Territorio Comunale
56. Il Centro per la raccolta differenziata di Via Feltrina Sud occupa in realt solo una porzione della propriet comunale gi con la Variante Generale si provveduto a modificare la classificazione dell area rispetto al PRG del 1986 introducendo un area con destinazione F1 Zona per attrezzature di interesse generale Inoltre in accoglimento all osservazione n3863 era stata individuata anche un area con destinazione F4 Zona per attrezzature religiose Recentemente per procedere alla vendita di una porzione dell area stata approvata una variante parziale che ha corretto il confine tra Zona F6 e Zona F1 Al fine della valorizzazione dell area si ritiene opportuno confermare le scelte della variante parziale e estendere la zona F1 all intero lotto Tale modifica risulta dagli elaborati della presente variante Pagina 17 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 4 2 Campo pratica per il golf L area destinata al campo pratica stata ampliata con apposita variante in base alle mutate esigenze della struttura L area si presenta ora di dimensioni leggermente pi ampie Pagina 18 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 4 3 Caserma dei Vigili del Fuoco L area destinata alla nuova caserma
57. Locali di cui al punto d dell art 36 locali di passaggio presenza di persone non prevista o eccezionale devono rispondere alle eventuali norme specifiche esistenti Negli ambienti condominiali e collettivi la larghezza della rampa e dei pianerottoli deve essere commisurata al numero dei piani degli alloggi e degli utenti serviti con un minimo di ml 1 20 con possibilit di deroga fino a ml 1 0 nel caso di intervento su edifici esistenti con manteni mento del vano scale Le scale interne ad un alloggio devono essere di larghezza di rampa non inferiore a ml 0 90 I gradini delle scale di norma devono avere le seguenti caratteristiche a alzata di norma pari a 16 17 cm massima cm 20 l altezza massima dell alzata consentita solo in casi particolari e per progetti di ristrutturazione b pedata non inferiore a cm 30 per le scale di uso comune ed a cm 25 per le altre la pedata minima consentita solo in casi particolari e per progetti di ristrutturazione c vale la regola alzata x 2 pedata 62 64 cm gradini a pedata non costante di norma devono rispettare i valori di pedata e alzata sopra indicati a 40 cm dall imposta interna inoltre deve essere rispettata una pedata minima acces sibile escluse eventuali sovrapposizioni di almeno 20 cm nelle scale comuni e di 10 cm nelle altre Le scale a chiocciola che collegano vani abitativi con cantine sottotetti non abitabili ecc de vono avere un diametro minimo n
58. MO e straor dinaria MS restauro scientifico RS 1 e risanamento conservativo RS 2 Le zone A 1 3 vengono individuate come zona di degrado ai sensi dell art 27 della Legge 5 8 1978 n 457 3 3 1 Edifici di valore architettonico ed ambientale schedati nell allegato 1 valgono le prescri zioni di cui all art 18 e all allegato n 2 3 4 ZONE A2 NUCLEI STORICI Il P R G si attua nel seguente modo 3 4 1 Edifici di valore architettonico ed ambientale schedati nell allegato 1 valgono le prescri zioni di cui all art 18 e all allegato n 2 3 4 2 Altri edifici mediante IED sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria MO e stra ordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristrutturazione edilizia RTE 1 RTE 2 RTE 8 nonch ampliamento in misura non superiore a 50 mq SU per unit abitativa resa abitabile anteriormente al 6 12 83 3 4 3 Previo strumento attuativo P d R o P P con previsioni planivolumetriche sono ammessi tutti gli altri interventi nel rispetto dei seguenti parametri edificatori indice di utilizzazione territoriale massimo mg mq 0 4 mq mq altezza massima del fabbricato 9 80 ml Testo edito il 27 01 2010 Pagina 79 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 30 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 3 5 3 4 4 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato
59. MOBILII laran aerei aan 80 ART 61 RECUPERO DEILVOCALI SOTTOTE IO asl A TITOLO V DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI ssssssssssssssnssnnssssnennnnnnnunnnnnnnnnnnnnnnnnnnunnnnnnnnnnnnnnnnannnnnnnnnanannnnnnannnnnnananananna nna 82 Capitolo l DISPOSIZIONI TRANSITORIE iiiiiiiiia 82 ART 62 VINCOLI DI INEDIFICABILIT DERIVANTI DA PERMESSI A COSTRUIRE GI RILASCIATI NELLAZONA RURALE cirie alain ana isa 82 ART 69 DEROGHE isiping a aE aa naaa ian 82 ART 64 PERMESSO DI COSTRUIRE O CONCESSIONI IN ATTO ii 82 Capitolo ll DISPOSIZIONI FINALI iiiiiiiii 84 ART 65 ENTRATAINVIGORE intel 84 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 135 di 260 Pagina 86 di 86 Comune di Montebelluna TV Relazione IlIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE C APPENDICI Variante n 1 2010 3 2 ALLEGATO 6 Pagina 136 di 260 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Art 1 Definizione Le disposizioni del presente allegato si applicano alle zone residenziali di espansione urbanistica con norma speciale C3 ai sensi dell art 22 delle Norme Tecniche di Attuazione N T A del P R G Le zone residenziali di espansione urbanistica con norma speciale sono individuate ne
60. Negli interventi che interessino le facciate nella sua interezza anche quando di semplice manutenzione ordinaria prescritto il riordino del cavi elettrici e telefonici secondo i criteri e per le finalit di cui al comma precedente Ove compatibile con le specifiche norme vigenti in materia di sicurezza le condutture delle utenze deb bono essere posate all interno dell edificio Quando ci non risulti possibile ammessa l installazione di tubazioni posate esternamente alla muratura su facciate interne o laterali comunque in posizione non visibile dalla pubblica via Dette tubazioni devono essere ordinatamente disposte In linea generale i contatori devono essere collocati internamente all edificio o comunque in posizioni di verse dalle facciate prospicienti la pubblica via Quando ci risulti impossibile pu essere ammessa la collocazione del contatore in una apposita nicchia ricavata nella parete esterna delle dimensioni stret tamente necessarie allo scopo ed opportunamente occultata da uno sportello a filo della facciata Lo sportello dovr essere di materiale colore e forma tali da riprendere colori caratteri e le linee del tratto di facciata nel quale posizionato armonizzandosi con la medesima e comportando la minor alterazio ne possibile In caso di pi contatori da collocare in facciata le nicchie e gli sportelli devono essere ordi natamente allineati Pompe di calore unit motocondensanti o simili 9 1 Non cons
61. Non sono inoltre soggette a specifico titolo abilitativo ma realizzabili previa comunicazione anche le installazione aventi tipolo gie diverse da quelle prescritte se previste in conformit ad un progetto generale precedentemente autorizzato che disciplini pun 3 Non sono soggetti a titolo abilitativo e pertanto attivit libera fatta salva per le aree e gli immobili co munque soggetti a vincolo e o tutela l obbligo di acquisire preventivamente le autorizzazioni gli atti di Testo edito il 27 01 2010 Pagina 181 di 260 Pagina 8 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ assenso od i pareri necessari come precisato al successivo punto 4 gli interventi previsti dalla tabella seguente PROVVEDIMENTI NECESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Immobili vincolati D Lgs 42 2004 L 183 89 P R G Zone ed immobili dell edificio art 6 comma 1 lett b del Testo Unico per l Edilizia Depositi di g p l in serbatoi fissi interrati di capacit com plessiva non superiore a 13 m Art 17 D lgs 22 02 2006 e in Z T O di tipo A non vincolati Manutenzione ordinaria art 3 comma 1 lett a nonch art 6 del Testo Unico per l Edilizia A ATTIVITA LIBERA Opere di eliminazione delle barriere architettoniche che p
62. OGGETTI INCONGRUI ED IMPROPRI AMBITO DEI TRASFERIMENTI E DELLE COMPENSAZIONI cs suusieeee 5 Capitolo Il PARAMETRI URBANISTICI c cucire 7 ART 7 INDICI URBANISTICI DEFINIZIONE cuce 7 ART 8 INDICI EDILIZI DEFINIZIONE cuci 7 ART 9 UTILIZZAZIONE DEGLI INDICI scsi 10 ART 10 DISTANZE elit 10 ART 11 DOTAZIONE DI SPAZI A PARCHEGGIO PUBBLICO NEGLI IED uuussiiieeeee 13 ART 12 DOTAZIONE DI SPAZI PUBBLICI NEI P U A iii 15 ART 13 PARCHEGGI PRIVATI 16 Capitolo Ill TIPOLOGIE D INTERVENTO cccciiiiiiiiiiiiceciie 18 ART 14 INTERVENTI EDILIZI csi 18 TITOLO II ZONIZZAZIONE A 20 Capitolo l COORDINAMENTO URBANISTICO ciccia 20 ART 15 CLASSIFICAZIONE IN ZONE URBANISTICHE 1 scusi 20 Capitolo Il ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI A B C c siccieeeeie 23 ART 16 DESTINAZIONI D USO NELLE ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI c c 23 ART 17 ZONE DI INTERESSE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE A coi 24 ART 18 EDIFICI DI VALORE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE uiiiiiee 32 ART 19 ZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO B1 1 B1 2 C1 1
63. Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 3 2 Pista ciclabile tra Via Sant Antonio Via San Carlo Il tracciato del percorso ciclo pedonale stato coretto sulla base delle indicazioni dell Ufficio Patrimonio che sta curando le pratiche con i proprietari dei fondi La correzione riguarda il tratto all incrocio con Via Castellana stato infatti spostato a nord di Casa Radoani anzich a sud come previsto dalla Variante Generale gt OOO NO00C00G00 5 O AAYA R SYO DOOHOCOGEDO A KAROA gt L RX XANAX 5 LETO 0 OO da 4 I D tt 4 0 A ren 6 WE IR X 0 a RY s DI k K aE M i fa Pagina 15 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 3 3 Pista ciclabile di Via Feratine Il percorso ciclabile era stato inizialmente previsto lungo il tracciato della via durante la fase progettuale del piano di lottizzazione dell area C3 14 stata considerata soluzione migliorativa lo spostamento lungo la nuova arteria di collegamento alla rotonda di Via Risorgimento 3 de 1 AG Des 4 Pagina 16 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 4 Le zone per attrezzature di interesse collettivo 4 1 CARD di Via Feltrina Sud
64. Recuperare le acque meteoriche ed utilizzarle per usi non potabili 6 Utilizzare materiali naturalie tecniche costruttive non inquinanti e materiali naturali o con ciclo di vita 8 Operare per l attivazione di metodi di ventilazione naturale di protezione dal gas radon 9 Operare per attivare metodi di protezione dai campi elettromagnetici artificiali 10 Operare per il mantenimento od acquisizione di una buona traspirabilit dell edificio Gli interventi urbanistici ed edilizi realizzati sulla base dei criteri suesposti e delle categorie di intervento cos come esplicitate nei successivi articoli avranno accesso a un riconoscimento qualitativo sotto forma di Tar ga di Qualit e o di incentivi di tipo economico sotto forma di riduzione degli oneri di urbanizzazione secon daria ed incrementi di superficie utile ART 76 ACCESSO ALLA TARGA DI QUALITA E AGLI INCENTIVI Per accedere all assegnazione della Targa di Qualit e per usufruire delle agevolazioni previste i soggetti proponenti devono 1 sottoscrivere una dichiarazione d obbligo con la quale si richiede l assegnazione della Targa e o l accesso agli incentivi 2 allegare documentazione tecnica che dimostri il raggiungimento degli obiettivi di qualit ecosistemica evidenziati 3 sottoporsi ad una procedura di accertamento in corso d opera ed a lavori eseguiti a cura di un tecni co incaricato dall amministrazione che ne accerti la conformit T
65. Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 6 Varianti parziali 6 1 PIRUeA Ex Zanin L attuazione del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale dell area Ex Zanin ha visto una modifica sostanziale della viabilit con la realizzazione della rotatoria tra Via Caonada e Via Schiavonesca Priula L intervento ha determinato la demolizione di un fabbricato con grado di protezione 3 Edificio 111 0048 La relativa Scheda B Beni Ambientali stralciata dall Allegato 1 riportata in Appendice L ambito di PIRUEA stato inserito come Zona residenziale di espansione con norma confermata C3 8 Con l inserimento si proceduto alla correzione della profondit della fascia di rispetto del canale IRONIA P Pagina 22 di 260 6 2 Modifica allo strumento urbanistico di Via Castagnole Si tratta della trasformazione in edificabile di un area per servizi posta all interno del Piano Particolareggiato Feltrina Gli standard perduti sono stati recuperati all interno dell area di Via Castagnole come risulta dagli elaborati Pagina 23 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 7 Piano alienazioni L art 58 della Legge n9133 2008 prevede che ciascuna amministrazione provveda alla ricognizione del proprio
66. TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate opere strettamente ed inderogabilmente indispensabili per la normale attivit agricola aratura e interventi manutentivi e per la difesa del suolo da parte delle autorit preposte 2 Areaboscata L area boscata individuata nelle tavole di tutela del PRG In essa vietato l accesso motorizzato salvo che per necessit di servizio e dei residenti in zona per l attivit agricola e forestale per la con duzione degli impianti di pubblica utilit e delle attivit produttive e commerciali gi esistenti Pu co munque essere utilizzata dai mezzi motorizzati la viabilit esistente con fondo stradale asfaltato e di uso pubblico Nell area boscata qualora sia interessata anche da una sola delle seguenti fattispecie zona a rischio idraulico vincolo idrogeologico fascia di collegamento tra la pianura e le Rive terreni con pendenza superiore al 40 nonch in tutti i casi in cui venga compromessa l integrit del bosco vietata a la riconversione colturale che preveda l eliminazione e la sostituzione del bosco b ogni attivit di trasformazione edilizia e urbanistica o intervento che possa provocare distruzione danneggiamento compromissione o modificazione della consistenza e dello stato dei luoghi ad eccezione dei soli interventi finalizzati alla migliore gestione dell ambiente ed alla attivit
67. Variante n 1 2010 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMATIVO impatto acustico Art 8 5 Inserito 5 1 Relazione paesaggistica supporto informatico Art 8 3 9 D Lgs 19 02 2005 sostituisce Legge 9 1 1991 n 10 Art 8 3 10 D Lgs 19 02 2005 sostituisce Legge 9 1 1991 n 10 Inseriti 8 6 Progetto illuminotecnico per gli impianti di illuminazione esterna 8 7 V Inc A Art 9 Certificazioni competenza organi Diversi amministrazione Art 9 4 Autorizzazione per costruzioni in zone sismiche da parte del competente Ufficio della Regione ovvero denuncia opere con deposito di specifico progetto allo Sportello Unico del Comune ai sensi delle L R 11 2001 27 2003 13 2004 Art 13 Onerosit P C Art 13 1 Eliminato ultimo comma Art 13 5 Eliminato Tutti i punti successivi scalano di un numero Art 13 12 aggiungere La realizzazione dovr essere disciplinata da apposita convenzione Art 14 Pubblicit del permesso di costruire Art 14 3 Sostituito Sindaco con Sportello Unico del Comune Aggiunto comma relativo all accesso agli atti Art 17 Art 17 3 aggiungere nei termini Art 17 5 D Lgs 192 2005 sostituisce Termini di inizio e previsti dal titolo edilizio Legge 10 1991 ultimazione Art 19 Art 19 2 aggiungere ai sensi dell art D I A 23 del T U Edilizia Art 19 5 modificare Autorizzazione e denuncia Autorizza
68. al P R G approvata con Deliberazione di Giunta Regionale n 3514 del 17 12 2001 2 DESTINAZIONI D USO a Residenza come previsto dall art 16 punto 1 lettera a delle N T A del P R G b Spazi pubblici a servizio della residenza 1 Zona a Verde Pubblico destinata a parco e ad area attrezzata per il gioco dei bambini dei ragazzi e per il riposo degli adulti Potranno essere realizzate unicamente costruzioni ad uso tettoie aperte servizi igienici e gioco bambini con esclusione di attrezzature e campi sportivi Qualsiasi costruzione si rendesse necessaria per impianti tecnici o tecnologici dovr essere prevista interrata se possibile per la natura del sottosuolo e opportunamente ambientata cespugli alberature 2 Zona per Impianti Sportivi destinata agli impianti sportivi scoperti immersi nel verde intesi come Piastre polivalenti con dimensioni variabili in funzione al principale uso a cui sono destinate 3 Zona a parcheggi destinata alla realizzazione di parcheggi pubblici a livello stradale 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO E PARAMETRI URBANISTICI In questa zona il P R G si attua attraverso P U A con le seguenti modalit indice di utilizzazione territoriale massimo 0 12 mg mq cubatura ulteriore derivata dalla capacit edificatoria dell ambito n 23 del Centro Storico di Mercato Vecchio mc 600 altezza massima degli edifici ml 6 80 superficie da destinarsi a spazi pubblici per servizi della residenza
69. all esecuzione delle opere deve sempre essere ritirato prima che si dia effet tivo inizio ai lavori in caso contrario il Dirigente del Settore richieder al Corpo di Polizia Municipale l ap plicazione dei provvedimenti conseguenti Copia del provvedimento abilitativo all esecuzione delle ope re come pure degli elaborati di progetto approvati e timbrati dall Amministrazione Comunale e quando dovuto dalla Soprintendenza ai Beni Ambientali e Architettonici o Archeologici e dal Servizio Provinciale Difesa del Suolo devono essere tenuti in cantiere ad uso degli incaricati delle verifiche 4 Ove verifichi l effettuazione di lavori in assenza o in difformit di permesso di costruire ovvero di denun cia di inizio attivit a meno di varianti ammissibili in corso d opera prima della scadenza di fine lavori il Dirigente notifica senza indugio al titolare del permesso di costruire all Assuntore e al Direttore dei lavori l ordinanza di sospensione dei lavori ai sensi dell art 27 del Testo Unico per l edilizia e dell art 91 L R 27 6 1985 n 61 adotter poi i provvedimenti repressivi previsti dall art 92 e segg della L R stessa e dal Testo Unico per l edilizia 5 Nei casi di edifici sottoposti a vincolo di tutela le visite di controllo hanno anche lo scopo di concordare con il Direttore dei lavori eventuali precisazioni sulle caratteristiche delle finiture esterne con le relative campionature per la migliore esecuzione del progetto Testo
70. allontanati a mezzo di idonee cappe collegate a canne di esalazione sfocianti oltre il tetto 2 Tutti gli apparecchi a combustione i focolari i caminetti e le stufe in genere siano essi alimentati a combustibile liquido solido o gassoso devono essere collegati a canne fumarie sfocianti oltre il tetto con apposito fumaiolo pi alto rispetto a qualunque edificio compreso nel raggio di m 10 00 e comunque sfociante oltre il tetto almeno un metro 3 fumi che gli impianti termici scaricano nell atmosfera devono avere caratteristiche e composizione Himiti j arti 13 de D P R 22424970 n 1394 come disciplinato dal D Lgs 3 4 2006 n 152 5 Per gli impianti industriali l eliminazione delle emissioni atmosferiche regolamentata dalla legge 13 7 1966 n 615 e dal D P R 15 4 1971 n 322 ART 53 PRESCRIZIONI ANTISISMICHE 1 In tutto il territorio del Comune vanno applicate le norme e le prescrizioni antisismiche contenute nella Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri 20 marzo 2003 n 3274 nel Testo Unico per l Edilizia art 61 e Parte II Capo IV ex Legge n 64 1974 nonch nella Legge Regionale 7 11 2003 n 27 e successive modificazioni ed integrazioni 2 L applicazione di dette norme stata determinata dalla dichiarazione di zona sismica del Comune con tenuta nel D M 14 5 1982 G U n 147 del 31 5 1982 nonch nella Ordinanza del Presidente del Con siglio dei Ministri 20 marzo 2003 n 3274 e succ
71. art 57 e7 la realizzazione di depositi di merci o di materiali la realizzazione di impianti per attivit produttive all aperto ove comportino l esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA RTU quelli rivolti a sostituire l esistente tessuto urbanistico edilizio con altro diverso mediante un in sieme sistematico di interventi edilizi anche con la modificazione del disegno dei lotti degli isolati e della rete stradale Modalit di applicazione Gli interventi di manutenzione ordinaria MO e manutenzione straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS sono ammessi per tutti gli edifici esclusi gli edifici compresi nella Z T O A gli edifici con Testo edito il 27 01 2010 Pagina 67 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 18 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate grado di protezione e gli edifici di valore architettonico ambientale e storico per i quali l Allegato 2 riporta la specifica normativa di intervento e gli indirizzi tipologici Nell allegato 1 sono altres contenute le schede puntuali con indicati gli interventi proposti dal P R G per gli edifici di valore architettonico ed ambientale e per eventuali altri edifici comunque interessanti la tutela dell ambiente o per
72. attraverso P U A con le seguenti modalit indice di utilizzazione territoriale massimo 0 12 mq mq altezza massima degli edifici ml 6 80 superficie da destinarsi a spazi pubblici per servizi della residenza 40 della superficie territoriale comprensiva degli standard urbanistici primari e secondari di cui al art 12 per insediamenti residenziali derivanti dalla capacit insediativa dell area stessa 4 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Si prescrive l adeguamento stradale di Via Crociera da Via Bacchieghe e fino al fronte dell ambito di lottizzazione Art 17 Zona C3 16 ambito Guarda Alta Guarda 1 INDIVIDUAZIONE Comprende la zona destinata a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale e a spazi di verde pubblico per servizi alla residenza 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO E PARAMETRI URBANISTICI In questa zona il P R G si attua attraverso P U A con le seguenti modalit indice di utilizzazione territoriale massimo 0 20 mq mq altezza massima degli edifici ml 6 80 superficie da destinarsi a spazi pubblici per servizi della residenza 50 della superficie territoriale comprensiva degli standard urbanistici primari e secondari di cui all art 12 delle N T A del P R G per insediamenti residenziali derivanti dalla capacit insediativa dell area stessa Art 1
73. attrezzature per la manuten zione del campo non superiore a 100 mq superficie utile Su a destinazione spogliatoi e servizi uffici pro shop spazi di ritrovo e di ristoro deposito sacche etc escluso quanto previsto al punto seguente non superiore a 200 mq inoltre ammessa anche fuori del sedime degli edifici la realizzazione di parti interrate o semin terrate la cui copertura potr essere anche lastricata a terrazzo praticabile La loro superficie uti le Su non potr essere superiore a 100 mq si prescrive che le aree scoperte siano totalmente inerite esclusi i percorsi pedonali di servizio siano realizzati parcheggi ineriti in misura non inferiore al 10 della St Si precisa che il campo per il gioco del golf inteso come percorso di gioco sistemazione dei tee di partenza dei fairway dei bunker e dei green una sistemazione agraria compatibile con la destina zione di Z T O agricola 10 Zone cimiteriali F10 Sono destinate alle attrezzature cimiteriali Di esse non fanno parte le relative zone di rispetto che so no indicate nelle tavole di piano per l applicazione dei prescritti vincoli di inedificabilit Parcheggi min 0 10 della superficie del cimitero 11 Zone per campeggi F11 Sono destinate alla realizzazione di esercizi ricettivi aperti al pubblico a gestione unitaria attrezzati su un area recintata per la sosta ed il soggiorno di turisti provvisti di mezzi autonomi di pernottamento e o
74. cm 15 Figura 5 altezza con sottotetto rientrante Figura 6 tetti a volta pendenza max 45 aree in compensazione pendenza max 45 I tetti a falda non possono avere una pendenza superiore al 45 fig 5 fatta salva la conservazione di maggiori pendenze in caso di interventi su patrimonio edilizio esistente purch non si alteri la sago ma del fabbricato esistente Sono ammessi i tetti a volta con pendenza superiore al 45 purch la sezione della volta rientri me diamente nella sagoma limite di un tetto a falda con pendenza del 45 fig 6 4 Volume del fabbricato V Per volume del fabbricato deve intendersi la somma dei prodotti delle superfici coperte dei singoli piani per le rispettive altezze computate a partire dal piano di campagna e da piano utile a piano utile ad eccezione dell ultimo piano la cui altezza va misurata all intradosso del solaio I portici di uso privato posti al piano terra ed in zona agricola aventi superficie netta fino ad una quota non superiore al 30 della superficie coperta non vanno calcolati ai fini volumetrici In caso di piani mansardati il volume dell ultimo piano va calcolato come prodotto della superficie co perta per l altezza media misurata all intradosso della copertura 5 Rapporto di Copertura Territoriale R C T il rapporto percentuale tra la massima superficie coperta degli edifici realizzabili e la superficie terri toriale oggetto dell intervento 6 R
75. coperti con le dimensioni massime di cui al punto precedente Sono permesse le sistemazioni di percorsi anche in pietra La protezione dei boschi dalle intrusioni pu essere attuata con barriere anti veicolo e con infittimento della vegetazione perimetrale L accesso delle persone anche nelle aree di sosta e di osservazione predisposte e adeguatamente segnalate nel rispetto di quanto stabilito al punto 2 lungo le strade pubbliche o gravate di servit di pubblico passaggio o aperte al pubblico a seguito di avvenuta convenzione oppure sulla base delle in dicazioni del Piano Provinciale per la Viabilit Silvo Pastorale di cui alla Legge Regionale 31 3 1992 n 14 e successive modificazioni consentito anche con l uso delle biciclette o cavalcature L accesso motorizzato consentito per le necessit di servizio e dei residenti in zona per attivit agri cola e forestale per la conduzione degli impianti pubblici e delle attivit produttive e commerciali esi stenti Pu comunque essere utilizzata dai mezzi motorizzati la viabilit con fondo stradale asfaltato e o con fondo mac adam Art 33 SOTTOZONA AGRICOLA DI TUTELA DELLA PRODUTTIVIT E2 a ip Gli indirizzi delle politiche territoriali in questa sottozona sono prioritariamente orientati alla conduzione funzionale dell impresa agricola e delle attivit ad essa collegate 2 All interno della sottozona agricola E 2 a sono consentiti gli interventi sul patrimonio esist
76. cui al punto 4 dell art 8 della L R 13 8 2004 n 15 so lo se congiunti ad un esercizio di vendita al dettaglio di vicinato 5 Nelle zone D5 direzionali sono consentite le seguenti destinazioni a attivit direzionali comprendenti uffici pubblici e privati b impianti ed attivit a servizio del traffico garages distributori ecc nel rispetto dell apposito rego lamento Allegato n 7 c esercizi di somministrazione di alimenti e bevande bar ristoranti servizi mensa e simili d servizi di assistenza all infanzia asili nido e simili e abitazioni per il titolare o il personale di custodia nella misura massima di 200 mq per ogni im pianto che raggiunga una superficie di almeno 600 mq di Su f artigianato di servizio Per gli edifici residenziali esistenti alla data di adozione della Variante 2003 non collegati ad attivit produt tive compresi nelle zone per insediamenti produttivi D sono ammessi tutti gli interventi previsti dall art 11 delle presenti norme nel mantenimento del volume esistente comunque ammesso l ampliamento ai soli fini dell adeguamento igienico sanitario con un massimo di mq 16 di Su per ogni unit immobiliare residen ziale ART 24 ZONE PRODUTTIVE DI COMPLETAMENTO COMMERCIALI DIREZIONALI TURISTICO RICETTIVE AGROINDUSTRIALI D1 1 D2 1 D3 1 D4 1 D5 1 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le parti del territorio destinate ad insediamenti produttivi commerciali o ricettivi total
77. da parte del Comune A servizio delle attrezzature esclusi i nn 82 83 86 92 95 96 97 98 nei limiti delle po tenzialit edificatorie di ciascuna zona ammessa la realizzazione di una Su massima non superiore a 200 mq da destinare ad alloggio del proprietario custode a condizione che la struttura di uso pubbli co abbia una superficie non inferiore a 600 mq se coperta e 10 000 se scoperta Testo edito il 27 01 2010 Pagina 107 di 260 Pagina 58 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate ART 37 ZONE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE NON CONFIGURABILI COME STANDARD URBANISTICI Comprendono le aree destinate alle attrezzature e ai servizi pubblici o di interesse pubblico a livello urbano ed extracomunale che per la loro tipologia non rientrano interamente nella definizione di standard urbanisti co ai sensi del D M 2 4 1968 n 1444 Esse comprendono le seguenti attrezzature 1 Zone per attrezzature di interesse collettivo F1 Sono destinate alle attrezzature amministrative culturali sociali associative ricreative che possono comprendere le seguenti destinazioni specifiche 21 cinema 22 teatro 23 sala manifestazioni 24 sala da ballo 27 casa per anziani 26 centro assistenza per portatori di handicap 36 centro assistenziale 39 uffici pubblici in genere 41 uffici e depositi di enti e consorz
78. dalle previsioni successive X S L Pagina 8 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 4 Svincolo localit Boccacavalla Lo svincolo di Boccacavalla rappresenta una delle opere viabilistiche pi importanti realizzate recentemente Nella Variante Generale stata riportata la prima versione del progetto modificata gi in fase di adozione prima e controdeduzioni poi della Variante Attivit Produttive Il completamento dell opera e i frazionamenti conseguenti hanno rilevato una situazione lievemente diversa gli svincoli sono stati realizzati leggermente pi a nord di quanto approvato in Regione E stata quindi inserita l area effettivamente occupata dalla viabilit e corretta anche la relativa fascia di rispetto Pagina 9 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione Illustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 5 Rotatoria localit Crozzole La rotatoria nei pressi della chiesetta delle Crozzole stata inserita sulla base del progetto preliminare in fase di adozione della Variante per le Attivit Produttive La versione definitiva contiene alcune differenze il baricentro dell opera spostato leggermente pi a est le aree comprese nel progetto sono state classificate come viabilit stato aggiunto un percorso ciclo pedonale
79. debbono potersi aprire senza sporgere dal pa ramento esterno ad una altezza inferiore a ml 5 qualora la strada sia sprovvista di marciapiede e ad un altezza inferiore a ml 3 ove fosse provvista di marciapiede d consentita la realizzazione anche a filo strada ed a contatto con il suolo di elementi che vengano a costituire coperture verande chioschi etc purch utilizzati a fini pubblici o di interesse pubblico ivi compresi i pubblici esercizi fatte salve le norme specifiche di tutela del sistema ambientale e sotto i portici e sui marciapiedi relativi a nuove costruzioni poste sulla linea stradale sono ammesse le finestre in piano orizzontale a livello del suolo per dare luce ai sotterranei purch siano ricoperte da elementi trasparenti a superficie scabra o da griglie a maglia stretta staticamente idonei collo Testo edito il 27 01 2010 Pagina 240 di 260 Pagina 67 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 cati a perfetto livello del suolo possono venire praticate negli zoccoli dei fabbricati o nelle alzate dei gradini e debbono sempre essere munite di opportune difese ART 68 CHIOSCHI CABINE TELEFONICHE E PENSILINE 1 Chioschi cabine telefoniche pensiline di riparo per le fermate di servizi di trasporto pubblico anche se di tipo precario e provvisorio devono corrispondere a criteri di decoro urbano e di armonizzazione con l ambiente circostante Le cabine tele
80. del la superficie lorda di pavimento 3 27 Nelle zona A per tutti gli interventi a destinazione d uso commerciale devono essere re periti parcheggi nella misura di 0 2 mq mq della superficie di pavimento in relazione al complesso delle strutture commerciali L Amministrazione comunale qualora sia dimostra ta l impossibilit per mancata disponibilit di aree idonee ovvero per ragioni di rispetto ambientale e di salvaguardia delle caratteristiche o della conformazione e delle funzioni della zona stessa di raggiungere le quantit minime di cui sopra pu concedere la mone tizzazione degli spazi destinati a parcheggio 3 3 Per parcheggio pubblico effettivo si intende la superficie individuata per la sosta dei veicoli corri spondente ai soli spazi destinati agli stalli e ai relativi spazi funzionali di manovra con esclusione della viabilit di accesso e di distribuzione l area a parcheggio effettivo esclude inoltre ad esem pio la superficie relativa ai percorsi pedonali al verde alle aiuole spartitraffico alle postazioni per i carrelli e a depositi di varia natura P U A per insediamenti misti 4 1 Nelle zone destinate ad insediamenti misti la dotazione di spazi pubblici dovr rispettare i limiti di cui ai punti precedenti in relazione alle quote parti delle diverse destinazioni 4 2 La dotazione di spazi pubblici assicurata mediante la cessione al Comune delle aree o tramite vincolo di destinazione ad uso pubblico
81. delle strutture edilizie di cui al punto 1 del presente articolo devono essere certificate da specifica relazione firmata da tecnico abilitato contenente il calcolo dell energia risparmiata con la loro realizzazione nonch la verifica del benessere termo igrometrico durante tutto l arco dell anno Il calcolo tecnico dovr documentare che i volumi cos realizzati assicurino una riduzione dei costi energetici superiore almeno del 20 di quello previsto dalla normativa vigente 4 Le medesime strutture dovranno in ogni caso garantire il rispetto dei requisiti di illuminazione ed aera zione degli ambienti che vi si affacciano secondo le norme regolamentari e sanitarie vigenti 5 E consentito nel caso di accesso ad agevolazioni ed incentivi per la promozione della qualit e della sostenibilit in edilizia di progettare coperture con falde esposte a Sud Sud Est e Sud Ovest aventi pendenza fino al 100 inclinazione fino a 45 sulle quali integrare pannelli solari o celle fotovoltaiche ART 78 ZONA CLIMATICA DEL COMUNE DI MONTEBELLUNA 1 Come da definizione dell art 74 e dell allegato A del D P R 26 8 1993 n 412 per le caratteristiche che presenta il territorio del Comune di Montebelluna esso classificato come Zona E cui competono 2404 gradi giorno ART 79 REQUISITI PER LA PROGETTAZIONE 1 REQUISITI A CARATTERE ENERGETICO Per gli edifici di nuova costruzione o da ristrutturare indipendentemente dalla destinazione d us
82. di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 inedificate per le quali si rende opportuna la conservazione dello stato di fatto che garantisca il mantenimento di particolari allineamenti o preservi la tradizionale alternanza edificato non edificato DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 16 delle N T A del P R G vigente adottato con D_C C 12422003 DESTINAZIONID USO TIPOLOGIE D INTERVENTO Il P R G si attua nel seguente modo a sugli edifici esistenti sono ammessi IED di manutenzione ordinaria MO e straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristrutturazione edilizia RTE 1 RTE 2 RTE 3 ampliamento in misura non superiore a 50 mq di Su per unit abitativa anche con demolizione con ricostruzione mantenendo il volume massimo complessivo esistente DR 2 b sulle aree libere sono ammessi manufatti accessori quali serre orangerie ricovero attrezzi da giardino ecc con superficie coperta complessiva non superiore al 2 dell area e comunque con un massimo di 300 mq compresi gli esistenti e attrezzature sportive di uso privato prive di copertura E ammessa la conservazione delle attivit esistenti connesse all agricoltura con le seguenti prescrizioni mediante IED sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristrutturazione edilizia RTE 1 RTE 2 RTE 3 ART 6 ZONE RES
83. di Tutela e Pregio Ambientale Allegato B__ Elementi di Trasformazione Territoriale Habitat ed Elementi Chia ve del Sito Allegato C Uso del Suolo Allegato D Valenze ecologico faunistiche MODALIT DI ATTUAZIONE DEL P R G scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 Tomo A Tomo B Tomo C Tomo D Allegato 4 b Allegato 4 e Allegato 4 f scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 1 Il Piano Regolatore Generale si attua a mezzo di Piani Urbanistici Attuativi P U A o Interventi Edilizi Diretti IED Testo edito il 27 01 2010 Pagina 51 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 2 Quando obbligatorio un P U A in attesa di tale strumento urbanistico attuativo se non diversamen te disciplinato dal P R G sono sempre consentiti gli interventi previsti dalle lettere a b e c dell art 3 del D P R 6 6 2001 n 380 2 e successive modifiche ed integrazioni In tutte le zone del territorio comunale dove non sia prescritto il P U A il P R G si attua per interven to edilizio diretto I E D in tutte le zone dichiarate di degrado anche se di completamento l attuazione degli interventi con l esclusione di manutenzione e restauro senza cambi di destinazione d uso e assoggettata alla predisposizione di un Piano di Recupero di iniziativa pubblica o privata P R Dove indicato nelle tavole di piano obbligatorio l intervento edilizio u
84. di fabbricati plurialloggio richiesta la progettazione unitaria Testo edito il 27 01 2010 Pagina 128 di 260 Pagina 79 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate ART 58 COSTRUZIONI INTERRATE 1 Sono ammesse costruzioni interrate fino al piano campagna come definito all art 8 qualora siano pertinenti ed accessorie ad edifici principali fuori terra 2 La superficie utile della parte interrata potr estendersi anche fuori dal perimetro edificato per non oltre il 50 della superficie rimanente del lotto edificabile Tali costruzioni possono essere realizzate a con fine non devono in ogni caso essere occupate le fasce di rispetto stradale e devono rispettare le di sposizioni del punto 3 4 dell art 10 Gli interrati dei fabbricati esistenti all interno delle fasce di rispetto stradale non possono sopravanzare il limite del fabbricato esistente 3 Le costruzioni interrate realizzate fuori dal perimetro edificato non dovranno emergere dal terreno in nessun punto e essere pavimentate con materiale adeguato al loro mascheramento con preferenza alla realizzazione di strato di terreno di spessore adeguato alla crescita di vegetazione La C E C pu in ogni caso imporre specifiche prescrizioni ART 59 IMPIANTI SPORTIVI PRIVATI 1 consentita la costruzione di impianti sportivi privati ad esclusivo servizio dell
85. e riservandosi l intervento sostitutivo a spese degli interessati competenti uffici possono effettuare sopralluoghi controlli e collaudi e pretendere la stretta osservanza delle disposizioni legislative e regolamentari e in caso di recidiva chiedere la sospensione dei lavori e la chiusura del cantiere secondo le modalit di legge Gli Addetti alla vigilanza che nell effettuare sopral luoghi constatino la non osservanza di leggi e di regolamenti sono tenuti ad informare le Autorit com petenti fatto salvo il potere del Sindaco di adottare i provvedimenti necessari nei casi di pericolo per la pubblica incolumit e per l igiene e di offesa per il pubblico decoro Testo edito il 27 01 2010 Pagina 204 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 31 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 7 Ogni cantiere deve essere provvisto di tabella ben visibile con indicazione dell opera degli estremi del ti tolo abilitativo dei nominativi del Titolare del Progettista responsabile dell intera opera degli altri even tuali Progettisti aventi specifiche responsabilit del Direttore dei lavori del Responsabile e del Coordi natore per la sicurezza dell Impresa esecutrice e installatrice del Responsabile del cantiere
86. e simili soprattutto in prossimit dei fabbricati a dibiti al commercio previsto il mantenimento degli spazi pubblici a servizio della residenza Sp e di interesse ge nerale F individuati nella Tav n 8 estratto di P R G Allegato n 8 All interno della zona A1 Centro Storico sono vincolanti tutti i dati esposti nella Tav n 8 rif 8a Planimetria scala 1 4000 con individuate le cubature e le altezze Allegato n 8 le nuove cubature e le nuove altezze nonch le possibilit di ampliamento e di sopraelevazione devono intendersi come massime cubature possibili e massime altezze concedibili per gli edifici o gruppi di edifici con cubature e altezze confermate devono intendersi confermate le volumetrie e le quote di gronda esistenti dovutamente documentate ed evidenziate al momento della richiesta di permesso a costruire con dettagliato rilievo dello stato di fatto Relativamente alla zona A1 assoggettata a P P definito del Centro Urbano esclusivamente per le aree evidenziate come edificate o parzialmente edificate vengono confermate le previ sioni del Piano attuativo stesso approvato dalla Giunta Regionale con deliberazione n 5816 del 29 11 1983 fatta salva la possibilit di intervento mediante Piano di Recupero di iniziativa Pub blica P R d Pu che non alteri le quantit e le modalit degli interventi edilizi All interno della zona A1 Centro Storico sono vincolanti tutte le prescrizioni e
87. edito il 27 01 2010 Pagina 35 di 88 Pagina 208 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ Capitolo V GLI STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI ART 33 PIANI ATTUATIVI contenuti la formazione l adozione e l approvazione dei Piani Attuativi del Piano Regolatore Generale sono regolati dai Capo Primo Sezione Seconda della L R 23 4 2004 n 11 e successive modificazioni nonch dalle disposizioni contenute nelle norme tecniche di attuazione del PRG e dalle Leggi e dai Regolamenti vi genti che regolano questa specifica materia ART 34 DOMANDA DI APPROVAZIONE DI UN PIANO ATTUATIVO 1 La domanda di approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo in bollo dovr essere sottoscritta dai pro prietari richiedenti e dal progettista e dovr contenere l indicazione dell oggetto la completa elencazione degli allegati la completa elencazione dei proprietari con allegati i documenti attestanti il titolo di propriet Le autorizzazioni e certificazioni dell autorit od uffici diversi dall Amministrazione Comunale Alla domanda di approvazione dovranno essere di norma presentati gli elaborati tecnici di seguito indica ti su supporto cartaceo in duplice copia ripiegati secondo il formato UNI A4 e riproducibili in pi copie nonch in singola copia su supporto informatico
88. era gi stata inserita nella Variante Generale come Zona F5 Per attrezzature militari e per la protezione civile e l ordine pubblico A seguito del completamento dei lavori e del frazionamento effettivo dell area necessario modificarne leggermente il perimetro Pagina 19 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 5 Le fasce di rispetto In seguita anche a contatti con la Provincia si reso necessario chiarire le dimensioni delle fasce di rispetto di alcuni impianti nello specifico di quelli di depurazione 5 1 Depuratore di Biadene La fascia di rispetto stata corretta in base alle indicazioni della Provincia va infatti calcolata a partire dal limite fisico dell impianto e non dall area a esso destinata La fascia inserita misura ottanta metri Di conseguenza la fascia di inedificabilit ricadente su propriet di terzi viene notevolmente ridotta Pagina 20 di 260 Relazione IIlustrativa SEZIONE A CARTOGRAFIA Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 5 2 Depuratore di Busta il fatto che la ioni cui si aggiunge to richiede anche una profondit inferiore trenta metri lan dell imp Imensione Anche per l impianto di Busta valgono le stesse valutaz d Pagina 21 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano
89. essere ben areati intonacati a civile e con pavimento a superficie unita Detti fabbricati ove previsto devono ottenere il preventivo parere del Settore Ve terinario dell Azienda U L SS Le concimaie devono essere costruite ad una distanza minima dalle abitazioni di ml 50 3 Locali di cui al punto c dell art 36 uso accessorio presenza saltuaria di persone in particolare per quelli di cui al punto Testo edito il 27 01 2010 Pagina 43 di 88 Pagina 216 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 4 c 1 bagni docce servizi igienici in genere spogliatoi lavanderie i locali destinati a servizi igienici per uso pubblico o comuni a pi stanze non possono avere accesso diretto dai locali principali bens tramite un disimpegno E ammesso che il locale de stinato a servizi abbia accesso da un locale principale qualora sia unicamente asservito a tale locale ove quest ultimo non sia di uso pubblico i servizi igienici dei locali di cui al punto b 2 dell art 36 devono essere con ubicazione tale da evitare percorsi esterni al fabbricato e devono essere muniti di antibagno con lavabo negli insediamenti produttivi e nel terziario i locali destinati a bagni docce servizi igienici e spogliatoi dovranno essere conformi a quanto previsto dalla Circolare della Regione Veneto n 13 97 Insediamenti diversi in presenza di specifiche disposizioni regolamentari dovranno attenersi a queste
90. eventuali impianti e dispositivi tecnologici nuovi o esistenti dovranno essere opportunamente mascherati preferibilmente mediante la piantumazione di cortine arboree e siepi Gli interventi riguardanti gli edifici classificati di interesse storico architettonico sono limitati a quelli previsti nella rispettiva scheda B contenuta nell allegato 1 alle presenti NTA progetti dei singoli interventi dovranno essere studiati in modo da tutelare e sviluppare il verde esistente in osservanza a quanto prescritto nelle NTA del PRG vigente adottato con D C_C 12 12 2003 R 140 e nel Regolamento Comunale per il verde In particolare i progetti dovranno comprendere a il rilievo degli alberi e degli arbusti esistenti e la denominazione delle specie su apposita planimetria con relativa documentazione fotografica b il mantenimento delle piante esistenti o eventualmente la loro sostituzione utilizzando le specie vegetali previste al successivo art 45 17 delle presenti N T A La realizzazione degli interventi subordinata alla stipula di una convenzione d uso tra Amministrazione Comunale e concessionario a carico di quest ultimo che determini le prescrizioni tecniche le modalit e gli oneri degli interventi indicati nelle schede normative e di progetto La convenzione dovr inoltre prevedere Testo edito il 27 01 2010 Pagina 155 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n testo Comarato delle varianti a
91. fattore di abbagliamento e a ridotto consumo energetico nel rispetto della normativa vigente in particolare della Legge Regionale 7 8 2009 n 17 Nuove norme per il contenimento dell inquinamento luminoso il risparmio energetico nell iluminazione per esterni e per la tutela dell lega e dell attivit gii osservatori A antinguinamento lumineso con basso Testo edito il 27 01 2010 Pagina 71 di 88 Pagina 244 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___ del 8 E ii iene pt Testo edito il 27 01 2010 Pagina 72 di 88 Pagina 245 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ Capitolo IX PROMOZIONE DELLA QUALITA E DELLA SOSTENIBILITA IN URBANISTICA ED EDILIZIA ART 75 INTRODUZIONE Il presente Capitolo e le Norme di indirizzo in esso contenute definiscono i requisiti di qualit e sostenibilit in urbanistica ed edilizia Il presente Capitolo fissa indirizzi e criteri tecnico costruttivi tipologici ed impiantistici volti ad incrementare la consapevolezza del valore della sostenibilit ambientale e della qualit costruttiva associata ad interventi nuovi e di riqualificazione urbana ed edilizia sostenibilit
92. gli uffici i depositi commerciali le officine industriali gli alberghi le scuole ed i collegi devono esse re forniti da un idoneo numero di scale continue dalla base alla sommit opportunamente distanziate una dall altra a seconda del tipo di attivit in relazione alla superficie coperta e al grado di affollamento e secondo la normativa vigente in materia di prevenzione incendi Negli edifici ad uso ufficio o deposito od officina ogni scala deve essere larga non meno di m 1 20 POZZO DEGLI ASCENSORI Il pozzo degli ascensori che non sia nella gabbia di scala deve essere completamente chiuso da pareti resistenti al fuoco ed essere munito di porte pure resistenti al fuoco CORTILI I cortili chiusi da fabbricati superiori a mq 200 devono comunicare con gli spazi pubblici attraverso un passaggio carraio della sezione minima di m 2 80 di larghezza ART 56 EDIFICI AD USO COLLETTIVO O AD USO COMMERCIALE INDUSTRIALE O A DEPOSITO DI MATERIALE INFIAMMABILE FABBRICATI ED IMPIANTI AL SERVIZIO DELL AGRICOL TURA 1 I locali destinati ad uso collettivo industriali a lavorazione e deposito di materiali combustibili ed infiam mabili i fabbricati ad uso stalle fienili magazzini per prodotti agricoli sementi ricovero macchine e si los devono rispondere ai requisiti prescritti dalla vigente legislazione in materia di prevenzione incendi L accertamento dei requisiti dovr essere eseguito dal Comando Provinciale VV FF che ri
93. i quali si rende necessario un intervento di dettaglio 3 Modifiche alla destinazione d uso Nel caso di modifiche alla destinazione d uso negli edifici esistenti realizzate con o senza opere che com portino un aumento del carico urbanistico standard pubblici o di uso pubblico e o dotazione di spazi privati devono essere ricavati sia gli spazi a standard pubblici dei precedenti articoli 11 o 12 sia gli spazi a stan dard privati di cui al precedente art 13 in incremento rispetto a quelli pertinenti le destinazioni preceden temente assentite Qualora non fosse materialmente possibile ricavare gli standard pubblici previsti dai precedenti art 11 e 12 possibile la loro monetizzazione Qualora non fosse materialmente possibile ricavare gli standard privati previsti dal precedente art 13 possibile la loro monetizzazione fatto salvo il rispetto delle norme del Regolamento Edilizio e delle Leggi vigenti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 68 di 260 Pagina 19 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Titolo Il ZONIZZAZIONE Capitolo COORDINAMENTO URBANISTICO ART 15 CLASSIFICAZIONE IN ZONE URBANISTICHE Il territorio comunale secondo la grafia adottata dal P R G suddiviso nelle seguenti zone territoriali o mogenee Z T 0 1 Zone prevalentemente per insediamenti residenziali a Zon
94. individuate ai sensi dell art 23 della LR 52 98 che preveda l eliminazione e la sostituzione del bosco qualora interessate anche da una delle seguenti categorie geologico paesaggistiche a paesaggio boscato su scarpata individuato nella Tav n 2 Valenze storiche ambientali b doline individuate nella Tav 1 Fragilit c nonch nei terreni con pendenza superiore al 40 e in tutti i casi in cui venga compromessa l integrit del bosco Sono comunque sempre possibili gli interventi di difesa idrogeologica e quelli di miglioramento del bosco 5 Nelle aree boscate individuate ai sensi dell art 23 della LR 52 78 la riconversione colturale di aree boscate in vigneto e o frutteto possibile ai sensi del R D 3267 23 dell art 15 della L R 52 78 e dell art 53 delle Prescrizioni di massima di Polizia Forestale a condizione che gli interventi di rimboschimento compensativo o di miglioramento boschivo vengano effettuati all interno dell ambito collinare del Montello nei limiti di cui al presente articolo favorendo la ricostituzione del bosco originario Su tali aree comunque vietata la riconversione colturale di aree boscate in seminativo 6 Nelle zone a Castagneto vietata a ogni attivit di trasformazione edilizia e urbanistica o intervento che possa provocare distruzione danneggiamento compromissione o modificazione della consistenza e dello stato dei luoghi ad eccezione dei soli interventi finalizzati al
95. integrit del territorio agricolo Fatto salvo il caso di allevamenti l annesso rustico non dovr distare pi di 25 ml da eventuali altri an nessi rustici e non pi di 50 ml da eventuali altre abitazioni Art 35 SOTTOZONA AGRICOLA AD ELEVATO FRAZIONAMENTO FONDIARIO E3 1 Gli indirizzi delle politiche territoriali in questa sottozona sono prioritariamente orientati al consolida mento della residenza rurale alla coltivazione del fondo e alle esigenze ad esse collegate con esclu sione di qualsiasi intervento incompatibile con la destinazione residenziale 2 All interno della sottozona agricola E 3 sono consentiti gli interventi sul patrimonio esistente di cui al comma 5 dell art 44 della L R 23 04 2004 n 11 e le nuove costruzioni residenziali entro i limiti di cui alla lettera b comma 7ter dell art 48 L R 23 04 2004 n 11 la nuova edificazione in funzione dell attivit agricola di cui al numero 3 lettera a comma 7ter dell art 48 L R 23 04 2004 n 11 e gli interventi previsti al comma 7 ter lettere a e b dell art 48 L R 23 04 2004 n 11 3 Le nuove edificazioni dovranno essere collocate in aree contigue a edifici preesistenti e comunque en tro ambiti che garantiscano la massima tutela dell integrit del territorio agricolo 4 Fatto salvo il caso di allevamenti l annesso rustico non dovr distare pi di 25 ml da eventuali altri an nessi rustici e non pi di 50 ml da eventuali altre abitazioni Testo edit
96. l aria pulita in zone non inquinate Nel caso di condizionamento che comporti il riciclo dell aria almeno il 50 deve essere prelevata dal l esterno b 3 attivit rurali Tutti i locali devono essere dotati di finestrature apribili che consentano un apertura totale pari ad almeno 1 20 un ventesimo della superficie di calpestio fatte salve particolari esigenze tacni co produttive che dovranno essere supportate dal parere del competente Settore dell Azienda U L S S n 8 Per i locali accessori quali bagni docce spogliatoi ecc si fa riferimento ai locali similari all interno della residenza art 36 punto c Locali di cui al punto c dell art 36 uso accessorio presenza saltuaria di persone il rapporto tra la superficie delle finestre e quella dei pavimenti di norma non deve essere inferiore a 1 12 Sono consentite aerazione e illuminazione artificiale quando siano salvaguardate le condizioni previste dagli artt 18 e 19 della Legge 27 5 1975 n 166 salvo quanto previsto dall art 35 In caso di in tervento sul patrimonio edilizio esistente possono ricevere aria e luce dall esterno anche da spazi equi parabili a cavedi Locali di cui al punto d dell art 36 locali di passaggio presenza di persone non prevista o ecceziona le fatto salvo il rispetto di normative specifiche il rapporto tra la superficie delle finestre e quella dei pavi menti di norma non deve essere inferiore a 1 12 Sono consentite aerazione ed ill
97. massima oltre le strutture tecniche dell impianto di mq 50 dovranno essere rispettate tutte le disposizioni di legge per il trattamento e lo smaltimento delle acque di lavaggio siano realizzati Parcheggi in misura non inferiore a 0 30 Sf Attuazione I servizi previsti nei punti precedenti possono essere realizzati previa convenzione con il Comune an che da cooperative enti societ o privati che si impegnano a costruire secondo un progetto conforme alle esigenze comunali a loro cura e spese l edificio o gli impianti assumono la gestione del servizio rispettandone il fine sociale La gestione del servizio concessa garantendo il perseguimento dell interesse pubblico ed eventualmente un limitato uso dei locali o degli impianti da parte del Comu ne A servizio delle attrezzature esclusi i nn 35 91 e 92 nei limiti delle potenzialit edificatorie di cia scuna zona ammessa la realizzazione di una Su massima non superiore a 200 mq da destinare ad alloggio del proprietario custode a condizione che la struttura abbia una superficie non inferiore a 600 mq se coperta e 10 000 se scoperta ART 38 ZONE PER LA VIABILIT S E PISTE CICLABILI 1 Le zone per la viabilit sono destinate alla conservazione alla protezione all ampliamento e alla crea zione di spazi per il traffico pedonale e veicolare Esse indicano ove necessario l intera area nella quale potr essere ricavata la viabilit e nei rimanenti casi solt
98. modificazioni ed inte grazioni nel caso di opere realizzate in conglomerato cementizio armato normale e precompresso ed a struttura metallica soggette alla Parte II Capo Il del Testo Unico per l Edilizia gi L 1086 71 o comun que per tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumit soggette all art 61 ed al Capo IV della Parte Il del testo Unico per l Edilizia gi artt 2 e 18 della Legge 2 2 1974 n 64 per zone dichiarate sismiche La denuncia potr essere effettuata anche dopo il rilascio del permesso di co struire purch prima dell inizio dei lavori Il progetto dovr essere compilato in conformit alla D G R 17 12 1996 n 5674 Nel caso la denuncia non sia necessaria deve essere presentata un attestazione da parte del progettista che certifichi la non necessit La denuncia potr essere effettuata anche dopo il ri lascio del permesso di costruire purch prima dell inizio dei lavori 5 autorizzazione della Provincia dell A N A S Veneto Strade o comunque dell Ente preposto nel caso in cui l intervento comporti l apertura di nuovi accessi carrai rispettivamente su strade provinciali o statali o comporti l esecuzione di manufatti in adiacenza alle medesime strade 6 attestazione dell Ispettorato Provinciale dell Agricoltura del possesso della qualifica di imprenditore agri colo a titolo principale ai sensi dell art 12 della L 9 5 1975 n 153 da parte del richiedente il permesso a costruire
99. modificazioni ed integrazioni qualora ci venga espressamente richiesto dagli or gani dell Amministrazione Comunale In tal caso il progetto dovr essere corredato da dichiarazio ne di accertamento della conformit urbanistica ed edilizia nonch alle Leggi norme e regolamenti vigenti la Commissione si esprime in ordine agli aspetti formali compositivi architettonici delle o pere ed al loro inserimento nel contesto urbano ed ambientale ART 22 COMPOSIZIONE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA 1 La Commissione Edilizia l organo consultivo del Comune 2 La Commissione edilizia composta di n 1 membro di diritto e di n 8 6 sei membri eletti dal Consiglio Comunale E membro di diritto Il Dirigente competente al rilascio dei Permessi di Costruire o un Tecnico comunale a ci delegato che funge da Presidente 3 I membri eletti dal Consiglio Comunale sono scelti tra gli esperti con voto limitato ad uno degli ette dei sei membri eletti dal Consiglio Comunale tre due devono essere designati dalle minoranze 4 Gitte sei membri eletti sono scelti in base al loro curriculum professionale uno per ciaseuno tra le seguenti categorie geometra architetto ingegnere agronomo geologo legale amministrativo sito adam antico oppure tra altre categorie tecniche quali urbanista perito tecnico o altra qualifica in rappresentanza di modo da rappresentare diverse figure tecniche professionali specia lizzat
100. nel suo punto medio ai rispettivi punti di intradosso dei solai di copertura dell ultimo piano praticabile B Area con possibilit d intervento mediante IED o P U A In tale area il Piano Particolareggiato soggetto alle N T A e al R E di P R G e alle prescrizioni di cui all allegata tavola n 8 VARIANTE P R G Variante riferita alla zona A 1 centro storico PROGETTO Allegato n 8 In tale area sono ammessi a mediante IED gli interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria il restauro e il risanamento conservativo con altezze e volumetrie in conformit a quanto riportato nella tav n 8 rif 8a Allegato n 8 b mediante P U A gli interventi di ristrutturazione edilizia e il cambio di destinazione d u so con altezze e volumetrie in conformit a quanto riportato nella tav n 8 rif 8a Al legato n 8 Dovranno comunque essere garantiti gli standard di cui all art 12 Dotazione di spazi pubblici nei P U A delle N T A soltanto per richieste di destinazioni d uso che comportino spazi a stan dard maggiori 3 2 ZONE A1 2 CENTRO STORICO DI MERCATO VECCHIO 3 2 1 Individuazione della zona di degrado e degli ambiti di intervento La zona A 1 2 viene individuata come zona di degrado ai sensi lart 27 della Legge 5 8 1978 n 457 Sono inoltre individuati nelle schede dell allegato n 9 gli ambiti minimi di intervento In tali ambiti consentito l intervento tramite il Piano Urbanistico A
101. netta misurata da pavimento del soppalco a soffitto sottotravetti H 2 20 m altezza media minima netta da pavimento del soppalco a soffitto inclinato H 2 20 m altezza minima netta misurata nel punto pi basso con soffitto inclinato H 1 60 m altezza media del locale soppalcato di superficie S e del soppalco di superficie SP calcolata con la formula H2 Volume netto S SP non inferiore ai valori di H di cui ai punti a e b 1 dell art 36 Per il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti alla data del 31 dicembre 1998 relativamente alle al tezze utili si rimanda ai parametri contenuti nella lett a del primo comma dell art 2 della L R 6 4 1999 n 12 e del D M sanit del 5 07 1975 In caso di soffitti orizzontali nei locali aventi parti con diverse altezze interne la parte con altezza ridotta rispetto alla altezza media minima netta di cui al precedenti punti 1 2 3 e 4 non pu superare il 50 dell intero locale Per i locali con soffitti inclinati a volta o con orditura del solaio a vista l altezza calcolata con la formu la Volume netto Superficie netta salve le altezze minime di cui ai precedenti commi ART 38 REQUISITI MINIMI DEGLI ALLOGGI 1 Negli interventi di nuova costruzione di demolizione con ricostruzione e di ristrutturazione con incremen to delle unit abitative relativi ad edifici residenziali inclusi gli edifici a schiera la superficie utile Su delle unit immobil
102. od autorizzazioni di competenza di organi diversi dall Amministrazione Comunale even tualmente richiesti da leggi e regolamenti per specifici interventi Tali documenti sono da produrre prima del rilascio del permesso di costruire ovvero assunti nel corso dell istruttoria Il diniego degli stessi da parte dell organo competente costituir impedimento al rilascio del permesso stesso Solo nei casi espressamente indicati ne consentita la presentazione dopo il rilascio del permesso di costrui re e comunque prima dell inizio dei lavori ART 10 AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO DI CORPI IDRICI 1 L autorizzazione da richiedersi ai sensi e per gli effetti di cui al D Lgs 3 4 2006 n 152 e successive modifiche 2 La domanda e la documentazione tecnica dovranno essere conformi all apposito regolamento comuna le 3 Sono inoltre da rispettare le disposizioni di ogni norma di legge o regolamento vigente in materia per quanto applicabili ed in particolare il P R R A Piano Regionale di Risanamento delle Acque approva to con Provvedimento del Consiglio Regionale 1 settembre 1989 n 962 ed il PIANO DIRETTORE 2000 Piano per la Prevenzione dell Inquinamento ed il Risanamento delle Acque del Bacino Idrografi co Immediatamente Sversante nella Laguna di Venezia approvato con Provvedimento del Consiglio Regionale 1 marzo 2000 n 24 e successive modifiche ed integrazioni ART 11 PRESENTAZIONE ISTRUTTORIA PARERI OBBLIGATORI SULLA
103. ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione edilizia Sono possibili cambi di destinazione d uso nel rispetto di quanto stabilito all art 18 per gli edifici con grado di protezione 2 edifici di tipo C Per tali edifici o gruppi di edifici fra gli interventi di cui all art 31 della Legge 5 8 1978 n 457 sono ammessi manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione edilizia Sono possibili cambi di destinazione d uso nel rispetto di quanto stabilito all art 18 per gli edifici con grado di protezione 3 e gli ampliamenti dove previsto ed evidenziato nella Tav n 8 rif 8a Planimetria scala 1 4000 con individuate le cubature e le altezze allegata alla deliberazione della Giunta Regionale n 3940 del 27 10 1998 La Tav n 8 rif 8b Planimetria scala 1 4000 con individuati i tipi d intervento Allegato n 8 ri leva altres una linea delle fronti degli edifici esistenti L indicazione riferita ad una realt edili zia importante sotto l aspetto urbanistico ed ambientale Per tale riferimento i Piani particolareg giati o i Piani di recupero di iniziativa pubblica dovranno individuare e suggerire gli interventi pi idonei per riproporre e riqualificare la struttura urbana esistente Testo edito il 27 01 2010 Pagina 74 di 260 Pagina 25 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale
104. paesaggistiche della zona nonch particolari di rilievo dell immobile oggetto di intervento Testo edito il 27 01 2010 Pagina 185 di 260 Pagina 12 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 2 3 PLANIMETRIA DEI SERVIZI A RETE E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ESI STENTI ai fini della valutazione dei presupposti per dar corso all intervento ai sensi dell art 12 del T U dell Edilizia 3 Documentazione sullo STATO DI PROGETTO 3 1 3 2 3 3 3 4 3 5 3 6 3 7 PLANIMETRIA GENERALE in scala non inferiore a 1 500 Deve rappresentare tutte le modifica zioni da apportarsi allo stato di fatto Pertanto deve contenere l inserimento degli eventuali nuovi edifici e la sistemazione planoaltimetrica degli spazi scoperti definita anche a mezzo delle destina zioni d uso gli elementi di arredo gli ingressi ed ogni altro elemento che concorra a definire esau rientemente i rapporti formali e funzionali con l ambiente circostante PLANIMETRIA DELLE RECINZIONI E DEGLI ACCESSI compresa l indicazione dell adeguamento degli esistenti alle norme ove necessario PLANIMETRIA DEI SERVIZI A RETE con i sistemi di smaltimento ed eventuale trattamento delle acque pluviali e reflue Le reti dovranno essere estese fino al punto di allacciamento con quelle e sistenti PIANTE in scala non inferiore a 1 100 Devono rappresentare tutti i piani degli edifici progettati compresi i pi
105. patrimonio immobiliare al fine di procedere all alienazione di quanto non risulti funzionale alle proprie attivit Con Delibera di Consiglio Comunale n29 del 24 03 2009 si proceduto all approvazione degli elenchi dei beni distinti tra Beni alienabili conformemente al PRG vigente e Beni che richiedevano variante parziale per la loro valorizzazione Nelle Tavole di piano sono stati evidenziati con un perimetro e un numero d ordine solamente i beni oggetto di variante parziale il numero progressivo rimanda alle schede allegate alla gi citata delibera 8 L ambito collinare del Montello L area del Montello stata oggetto di pianificazione regionale Piano d Area prima e di una variante specifica di adeguamento ad esso nel 2008 La normativa specifica faceva gi riferimento all assetto normativo della Variante Generale di cui anticipava alcuni contenuti Con la presente Variante si provveduto ad unificare in un unico elenco di elaborati l intero territorio comunale gli elaborati di progetto della Variante di Adeguamento al Piano d Area cos come definiti con Delibera di Consiglio n113 del 9 11 2007 compaiono ora come Ambito Collinare del Montello all art 1 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente 9 L area di interesse archeologico Il territorio di Montebelluna ha restituito in questi anni importanti testimonianze del proprio passato basti pensare all opificio di Via Cima Mandria o ai ritrovamen
106. per brevi periodi con contratti redatti secondo le vigenti normative sulla specifica materia Testo edito il 27 01 2010 Pagina 214 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 41 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 2 Ogni alloggio deve essere fornito di almeno un bagno di superficie non inferiore a mq 4 00 escluso l e ventuale antibagno e di uno spazio di cottura Sono consentite le cucine in nicchia munite di adeguato impianto di aspirazione forzata se ampiamente comunicanti con il locale soggiorno 3 Ogni alloggio deve essere idoneo ad assicurare lo svolgimento delle attivit proprie del nucleo familiare e i locali in cui esse si effettuano devono essere raggiungibili internamente all alloggio o perlomeno at traverso passaggi coperti e protetti lateralmente 4 Deve essere prevista la possibilit di isolare in modo conveniente le aree destinate ai servizi igienico sanitari e anche le aree destinate al dormire se l alloggio prevede pi di un letto mentre tutte le altre a ree e in particolare quelle destinate a cucina devono essere dotate di accorgimenti atti a garantire lo smaltimento dei sottoprodotti e dei reflui delle attivit che si svolgono 5 In base alla previsione di una permanenza di tipo conti
107. per l Edilizia gi L 1086 71 o comunque tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumit soggette all art 61 ed al Capo IV della Parte Il del testo Unico per l Edilizia gi artt 2 e 18 della Legge 64 1974 copia del progetto depositato allo Sportello Unico del Comune ai sensi delle Leggi Re gionali 7 11 2003 n 27 e 13 4 2001 n 11 e successive modificazioni ed integrazioni firmati anche dal costruttore e dal Direttore dei lavori c nel caso di ponteggi metallici di altezza superiore a 20 m o altre opere provvisionali costituite da elementi metallici o di notevole importanza e complessit in rapporto alle loro dimensioni ed ai so vraccarichi ai sensi del D Lgs 9 4 2008 n 81 il progetto esecutivo redatto con le modalit di cui al lo stesso articolo nel caso di armature provvisorie per grandi opere come centine per ponti ad arco per copertura ad ampia luce e simili che non rientrino negli schemi di uso corrente ai sensi del D Lgs 9 4 2008 n 81 il progetto esecutivo redatto con le modalit di cui al medesimo articolo qualora ne ricorra il caso il progetto dell impianto termico cen gli elementi dieuialtart13 del D P R 28 6 1977 n 1052 e la documentazione relativa all isolamento termico con gli elementi di eutallarticolo 19 delumedesimo D PR e le modalit previste dal D Lgs 19 8 2005 n 192 e suc cessivi aggiornamenti documenti di cui al presente punto debbono portare l attestato
108. perturbazioni telluriche importanti attivazione di soluzioni per la riduzione delle potenzialit patogene relative ai fattori di rischio di o rigine artificiale presenti nel sito e inquinamento elettromagnetico prodotto da elettrodotti cabine di trasformazione antenne di telefonia e o altro e inquinamento atmosferico per attivit veicolari ed industriali e o agricole o altro e inquinamento acustico di varia natura attivazione di tecniche e dispositivi per la captazione ed il controllo della luce naturale negli edifici e orientamento edifici e controllo geometrie solari con analisi ombre ed ingombri attivazione di soluzioni per la riduzione dell impatto ambientale dei manufatti e uso di rivestimenti stradali permeabili all acqua e pavimentazioni inerbite delle zone destinate a parcheggio e inserire barriere acustiche e visive naturali Testo edito il 27 01 2010 Pagina 76 di 88 Pagina 249 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ e uso di tubazioni in calcestruzzo gres ghisa sferoidale o in polietilene e adottare impianti di fitodepurazione delle acque reflue e impianti di illuminazione stradale alimentati con pannelli fotovoltaici In base al grado di rispondenza ai requisiti sopra riportati sono attribuiti i punteggi di cui alla sezione D del successivo articolo
109. previsioni di P R G Sono ammessi gli inter venti previsti all art 14 2 salvo specifica disposizione di zona estendendo comunque nel territorio di propriet un vincolo di Uf pari alla potenziale utilizzazione massima dello stesso edificio per l uso con sentito dal P R G 2 In caso di richiesta di altri interventi edilizi questi saranno soggetti alle norme e prescrizioni del P R G ART 53 EDIFICI IN ZONE SOGGETTE A P U A 1 Per gli edifici esistenti o in corso di realizzazione in zone assoggettate a P U A purch non in contra sto con la destinazione di zona sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria straordinaria ristrutturazione edilizia restauro e risanamento conservativo fatte salve diverse indicazioni puntuali Interventi diversi dai precedenti sono possibili solamente in seguito al P U A ART 54 EDIFICI ESISTENTI IN ZONE PER LA VIABILIT ZONE FERROVIARIE E NELLE AREE SOGGETTE ALLA TUTELA DELL AMBIENTE 1 Per gli edifici esistenti ubicati nelle zone per la viabilit ferroviarie e nelle aree soggette alle disposi zioni ed al Titolo III Tutela dell ambiente sono consentiti gli interventi previsti dalla specifica discipli na Testo edito il 27 01 2010 Pagina 126 di 260 Pagina 77 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo Il ATTIVIT A SERVIZIO DEL TRAFFICO ART 55 IMPIANTI DI DISTRIBUZIONE DI CARBURANTE 1 I cri
110. protezione 1 2 o 3 ai sensi dell art 18 delle NTA del PRG vigente adottato con D C_C 12 12 2003 n 140 6 Guescssiiomedifisazioniodiniocrozioni d non siano schedati dalla Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello quali Edifici non pi funzionali alla conduzione del fondo Allegato 3 e Fabbricati abbandonati Allegato 11 Per i fabbricati residenziali esistenti alla data di adozione del presente Piano non ricompresi nella fattispecie di cui alla precedente lettera a sono consentiti solamente gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento Gli ampliamento di cui al presente punto non sono consentiti in Zona E 1 boscata Entro la distanza di 30 ml dagli allevamenti a carattere civile aziendale non si ammette l ampliamento delle destinazioni diverse dall annesso rustico residenziali turistiche ricettive ecc che sopravanzino verso gli allevamenti stessi 2 ANNESSI RUSTICI Nei fondi rustici di superficie inferiore a 3 000 mq non ammessa la realizzazione di annessi rustici Nei fondi rustici di superficie superiore a 3 000 mq la realizzazione di annessi rustici condizionata alla presentazione di un Piano di Sviluppo Aziendale con i contenuti e requisiti previsti dall Art 40 della LR n 11 2004 3 ALLEVAMENTI Nella tav n 3 Sistema insediativo e del turismo di progetto della Variate PAM vengono individuati con apposita simb
111. quadrati costruibili per ogni mq di superficie territoriale St 4 Indice di utilizzazione fondiaria Uf Per indice di utilizzazione fondiaria deve intendersi la massima superficie utile Su come definita nel successivo art 8 espressa in metri quadrati costruibile per ogni mq di superficie fondiaria Sf Gli indici di utilizzazione territoriale si applicano in caso di P U A Gli indici di utilizzazione fondiaria si applicano in caso di IED Se il P U A interessa una Z T O ove il P R G ha definito indici di utilizzazione fondiari tali indici vanno considerati territoriali Gli indici territoriali riportati nella presente normativa sono sempre indici massimi fatti salvi gli incrementi volumetrici previsti dal capitolo IX del regolamento edilizio Agevolazioni ed incentivi per la promozione della qualit e della sostenibilit in edilizia Gli indici minimi non possono essere inferiori al 75 degli indici massimi salvo il caso di interventi sul pa trimonio edilizio esistente alla data di adozione della Variante Generale al P R G Non si applicano indici minimi nelle aree di completamento ART 8 INDICI EDILIZI DEFINIZIONE 1 Superficie utile Su 1 1 Per superficie utile deve intendersi la somma delle superfici di pavimento di tutti i piani fuori terra misurate al netto di murature pilastri tramezze sguinci vani di porte e finestre di eventuali scale interne e vani ascensore parti comuni ed inoltre di logge balcon
112. realizzati in conformit al pre sente regolamento ed alle norme in materia di abbattimento delle barriere architettoniche Negli ambiti extraurbani va favorita in alternativa al marciapiede la realizzazione di percorsi protetti fi nalizzati a garantire la sicurezza della mobilit debole e pedonale Testo edito il 27 01 2010 Pagina 232 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 59 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Per le nuove costruzioni realizzate a filo delle aree pubbliche il Dirigente competente pu imporre la co struzione di marciapiedi stradali qualora mancanti a carico del proprietario dell area indicando nel con tempo gli allineamenti le dimensioni i materiali e le modalit costruttive In presenza di fabbricati a filo strada carrabile soggetti ad intervento edilizio il Dirigente pu imporre la costruzione di portici a carico del proprietario dell area indicando nel contempo gli allineamenti le di mensioni i materiali e le modalit costruttive In tal caso la volumetria del portico pu essere recuperata nell ambito dell intervento sul fabbricato stesso marciapiedi i porticati ed in genere tutti gli spazi di passaggio pubblico pedonale devono essere lastri cati con materiale antisdrucciolevole e di norma delimitati da cordoli di altezza non inferiore a 10 cm ri spetto al piano
113. recupero dei locali sottotetto Sulla base dell assetto della propriet alla data di adozione della Variante P R G 2003 nessun inter vento pu essere diviso in pi progetti al fine di eludere l applicazione del presente articolo Allo stesso modo sempre sulla base dell assetto della propriet per interventi successivi fatto obbligo di ricava re i parcheggi pubblici qualora le superfici realizzate e progettate complessivamente dopo l adozione della variante 2003 al PRG superino i limiti previsti dal presente articolo In tutte le zone territoriali omogenee ad esclusione della zona A qualora mediante IED si debbano in sediare o si debbano ampliare grandi o medie strutture di vendita con superficie di vendita superiore a mq 1000 il soggetto interessato deve reperire aree a servizi aventi una superficie minima complessi va non inferiore a quanto di seguito indicato e comunque la superficie da destinare ad area a servizi non pu essere inferiore a quella prevista dall art 31 della L R 23 4 2004 n 11 e successive modifi che ed integrazioni 10 1 per le grandi strutture di vendita dei settori alimentare e misto deve essere prevista area libera non inferiore a 2 50 mq mq della superficie di vendita di cui area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 80 mq mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 1 mq mq della superficie lorda di pavimento inoltre i percorsi veicolari e le aree a parcheggio e
114. riporta l estratto dell area della Stazione Ferroviaria era E AEE LAN Nea N S Pagina 25 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Relazione IIlustrativa SEZIONE A CARTOGRAFIA 11 Nuove varianti Nella prima fase di operativit del PRG vigente sono gi emerse alcune esigenze di modifica compatibili con quanto stabilito dall art 50 della Legge Regionale 61 1985 in base alla quale viene redatta anche la presente variante Si ritenuto quindi di inserire anche alcune modifiche puntuali richieste dai proprietari per agevolare gli interventi Nello specifico si tratta di alcune riperimetrazioni o modeste modifiche di sedime 11 1 PIRUeA Solimene Si tratta della suddivisione in due ambiti dell area soggetta a PIRUEA in localit Pilastroni Il comparto pi piccolo comprende la porzione gi classificata B2 nello strumento generale del 1986 e poi riclassificate come produttiva gg 77 Pa gp PISIS UN N Y AS b gt d a x N E SN SET Pagina 26 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 11 2 Ambito di perequazione n 32 L ambito soggetto a perequazione n 32 si trova in centro a Caonada La sua attuazione influir in maniera consistente sull intero centro della frazione Le propriet hanno chiesto di procedere ad un
115. scale e simili alberature con l indicazione delle caratteristiche esecutive e di consistenza nonch dei ma teriali e dei colori 45 Documentazione di indagine storico critica 5 Ulteriore documentazione nel caso di interventi su edifici in aree soggette a vincolo paesistico ambien tale e nelle zone agricole 5 1 RELAZIONE PAESAGGISTICA per interventi in aree soggette a vincolo paesistico ambientale redatta secondo le finalit i criteri di redazione e i contenuti del DPCM 12 12 2005 5 2 Peri prospetti indicazione delle strutture murarie e degli elementi di finitura quali rivestimenti da vanzali infissi ringhiere e simili nonch dei relativi materiali e colori 5 3 Rilievi in scala adeguata all oggetto di norma 1 50 dei particolari architettonici costruttivi e deco rativi quali cornici cornicioni stemmi capitelli elementi in legno o in ferro e per gli spazi esterni portoni esedre fontane scale e simili alberature con l indicazione delle caratteristiche esecutive e di consistenza nonch dei materiali e dei colori 5 4 Per gli spazi scoperti indicazione delle pavimentazioni degli elementi di delimitazione perimetrale di divisione interna di arredo e o di servizio nonch dei materiali e dei colori oltre che della siste mazione a verde 6 Gli impianti di illuminazione esterna anche a scopo pubblicitario devono essere accompagnati da pro getto illuminotecnico e sottoposti ad autorizzazione c
116. secondo le richieste del Responsabile del Procedimen to in formato compatibile con le dotazioni software in uso presso l Amministrazione Comunale compresi file CAD o altro formato che permetta verifiche di dimensioni e misure Relazione tecnico illustrativa Documentazione fotografica Norme tecniche di attuazione Elaborati tecnici atti a consentire una esauriente valutazione della legittimit della validit formale e funzionale del piano attuativo proposto di analisi dello stato di fatto e di progetto Preventivo sommario delle opere di urbanizzazione distinto tra opere primarie secondarie e le e ventuali opere fuori ambito Prontuario per la mitigazione ambientale Schemadi convenzione Relazione geologica A seconda dei contenuti del P U A potranno essere richiesti i seguenti elaborati Fase di screening della valutazione di incidenza ambientale ai sensi della Direttiva 92 43 CEE del la Deliberazione di Giunta Regionale 10 10 2006 n 3173 Attuazione della Direttiva Comunitaria 92 43 CEE e dell art 5 del D P R 8 09 1997 n 357 come modificato dal D P R 12 03 2003 n 120 per verificare la suscettibilit del Piano di produrre effetti significativi sulla conservazione degli habitat e delle specie della Rete Natura 2000 tra cui il sito di importanza comunitaria IT 3240004 Montello Valutazione revisionale di clima acustico redatta ai sensi della Legge 26 10 1995 n 447 1995 e successive modific
117. singole fattispecie 2 Sono fasce di rispetto quelle che hanno lo scopo di proteggere le infrastrutture esistenti o previste dal P R G quali strade ferrovie elettrodotti cimiteri serbatoi sorgenti in tali fasce l edificazione av viene nel rispetto della legislazione vigente e delle presenti norme le aree comprese nelle fasce di ri spetto sono computabili ai fini della edificabilit delle aree finitime secondo i parametri delle stesse All interno delle fasce di rispetto se non diversamente precisato sono consentiti interventi agricoli non comportanti la realizzazione di manufatti fuori terra ad eccezione delle serre la realizzazione di par cheggi di strade di parchi naturali od attrezzati 21 22 2 3 2 4 fasce di rispetto stradale Le fasce di rispetto stradale relative alla viabilit esistente indicate nelle tavole di P R G hanno carattere ricognitivo di vigenti disposizioni di legge la variazione di tali disposizioni comporta l adeguamento delle fasce di rispetto senza che sia richiesta variante allo strumento urbanistico In queste aree potranno essere realizzate oltre alle opere stradali interventi di arredo stradale e segnaletica anche impianti tecnologici canalizzazioni per opere di urbanizzazione parcheggi stazioni di servizio per rifornimento carburanti con annesse strutture a servizio della viabilit nel rispetto della specifica disciplina Nel caso di fascia di rispetto stradale sovrapposta alla zoni
118. stradale e turistica eventualmente rilocalizzando gli elementi detrattori che possano occludere i coni di visuale verso il Colle La pavimentazione e la asfaltatura delle strade consentita secondo i seguenti criteri salvaguardia del tracciato esistente controllo del ruscellamento delle acque per evitare fenomeni di dissesto idrogeologico tutela degli elementi arborei e o arbustivi di pregio a b c d diversificazione delle pavimentazioni in funzione della classificazione del percorso La realizzazione dei parcheggi scambiatori deve garantire idonee sistemazioni a verde di mitigazione degli impatti visivi attraverso la piantumazione di almeno una pianta ad alto fusto ogni venti metri quadri La pavimentazione dei parcheggi scambiatori deve essere comunque realizzata con materiali permeabili In fregio ai sentieri naturalistici all ippovia e ai percorsi panoramici una fascia di rispetto inedificabile non inferiore ml 10 misurata dall asse del tracciato Dai punti panoramici vige una fascia di rispetto inedificabile avente raggio di metri 40 dal centro dell elemento cartografato sono inoltre vietati movimenti di terra che possono alterare la morfologia dei luoghi Dai punti panoramici con Castelliere vige una fascia di rispetto inedificabile avente raggio di metri 100 dal centro dell elemento cartografato sono inoltre vietati movimenti di terra che possono alterare la morfologia dei luoghi Testo edito il
119. tende Non sono consentite costruzioni precarie Questi impianti sono realizzabili mediante Permesso di costruire Superficie fondiaria minima 5 000 mq Indice di Utilizzazione Fondiario 0 05 mq mq St Parcheggi superficie minima 0 10 St Testo edito il 27 01 2010 Pagina 110 di 260 Pagina 61 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 12 13 14 Area ricettiva minima 0 60 St Zone per il volo leggero F12 Sono destinate ad attrezzature coperte e scoperte comprendenti uffici depositi e le attrezzature di ri storo bar ristorante a servizio dell area di volo con le seguenti prescrizioni Il PRG si attua con IED ammessa una Su massima di mq 200 si prescrive che le aree scoperte siano totalmente inerbite esclusi i percorsi pedonali siano realizzati Parcheggi in misura non inferiore a 0 02 St ammessa inoltre la realizzazione di strutture per ricovero dei velivoli Hangar nel limite di su perficie lorda massima di 1500 mq ed in stretta relazione ad effettive esigenze del campo di volo Zone per impianti al servizio del traffico F13 Sono destinati ad impianti di distribuzione di carburante ed inoltre ad impianti autonomi per il lavaggio di autoveicoli Per gli impianti di distribuzione di carburante valgono le disposizioni dell art 55 mentre per gli impianti autonomi per il lavaggio di autoveicoli si applicano le seguenti disposizioni ammessa una Sc
120. terreno lo permet tano lo smaltimento va fatto con fondi perdenti opportunamente dimensionati vedi precedente punto n 11 3 L immissione nella fognatura pubblica per acque bianche e o miste ammessa esclusivamente in seguito a relazione geologica che dimostri che non possibile smaltirle in superficie o nel primo sottosuolo e che non possibile recapitarle in fossati ACQUE METEORICHE PROVENIENTI DA PIAZZALI ADIBITI A PARCHEGGIO AUTOVEICOLI Le acque meteoriche provenienti da piazzali adibiti a parcheggio autoveicoli esterni ai lotti edificabili appartenenti a lotti dove insistono edifici ad usi industriali e o commerciali o comunque diversi dalla residenza vanno raccolte con apposita rete per acque meteoriche e condotte in un manufatto di sedimentazione disoleazione opportunamente dimensionato Le acque cos trattate potranno essere successivamente condotte ai fossati circostanti se esisten ti o scaricate nella rete comunale di fognatura per acque bianche e o miste prevedendo lo scol mamento sul suolo o nel primo sottosuolo per le acque di piena Le fognature pubbliche stradali destinate alla raccolta delle acque meteoriche d cui al presente punto dovranno essere provviste prima dello scarico di manufatto di derivazione delle acque di prima pioggia e dello spazio neces sario per futuri eventuali impianti di trattamento delle stesse le acque stradali vanno prioritariamen te condotte al sistema di smaltimento superficiale costitu
121. tonalit e composizione dei colori originali ed eventuali parti deco rate c una dettagliata documentazione fotografica a colori di tutti i vani interni evidenziando lo stato dell edificio la tipologia strutturale sia verticale scale muri portanti pilastra tura ecc che orizzontale solai volte capriate ecc coloriture e decorazioni origi nali d una dettagliata relazione storico critica del fabbricato con allegati estratti di mappa evidenziate le eventuali trasformazioni subite nel tempo dall edificio stesso e de scritto il contesto urbano e paesaggistico su cui insiste Negli elaborati richiesti per gli strumenti attuativi a dimostrazione del calcolo degli indici dovr sempre ed obbligatoriamente figurare l individuazione planimetrica esatta delle aree di pertinenza distinte in territoriali e fondiarie con i relativi estratti di mappa e dati catasta li delle propriet distinguendo le aree saturate da quelle non saturate In caso di discor danza con la situazione catastale prevale la dimostrata situazione reale 3 2 6 Locali sottotetto E ammesso il recupero dei locali sottotetto gi esistenti e resi agibili prima della data di approvazione del primo P R G 18 02 1986 esclusivamente per destinazione d uso resi denziale purch nel rispetto dei seguenti parametri a altezza utile media di m 2 40 peri locali adibiti ad abitazione b altezza utile media di m 2 20 per i locali adibiti a corridoi disimpegni
122. unit immobiliari e di attestazione dell UTE dell avvenuta presentazione copia del certificato di rispondenza alle norme sismiche ovvero di collaudo statico quando prescrit to con l attestazione da parte dello Sportello Unico del Comune ai sensi delle Leggi Regionali 13 4 2001 n 11 7 11 2003 n 27 e 21 5 2004 n 13 e successive modificazioni ed integrazioni dell avvenuto deposito Nel caso non siano state eseguite opere in c a o relative alle opere sogget te a specifica autorizzazione in zona sismica deve essere allegata la dichiarazione del Direttore dei Lavori d dichiarazione di conformit degli impianti di cui al D M 22 1 2008 n 37 con allegata la relazione con le tipologie dei materiali utilizzati lo schema o il progetto dell impianto realizzato copia del cer tificato di riconoscimento dei requisiti tecnico professionali del dichiarante e certificato di rispondenza a norma delle porte tagliafuoco se installate f TR ar 9 1 4994a 10 e delTesto Unico per ato dichiarazione asseverata della conformit delle opere laine attestato di qualificazione energetica dell edificio come rea lizzato ovvero attestato di certificazione energetica come previsto dal D Lgs 19 8 2005 n 192 e successivi decreti attuativi g certificato di Prevenzione Incendi del Comando Provinciale VV FF se necessario o previsto h licenza di esercizio per gli ascensori i copia atto di concessione per occupazioni permanenti di suolo pubblico
123. uso Quando indicato l ambito unitario di intervento il PAR dovr ad esso essere esteso essendo indi spensabile l adeguamento delle opere di urbanizzazione viabilit marciapiedi ecc 4 PARAMETRI URBANISTICI In questa zona si applicano i seguenti indici B 2 Ut 0 60 mg mg h max 12 40 ART 21 ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE SOGGETTE A PEREQUAZIONE URBANISTICA C2 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le zone strategicamente rilevanti destinate a nuovi complessi insediativi di carattere re sidenziale e ad attrezzature di interesse comune ed a servizi di pubblica utilit per le quali il P R G prescrive di operare secondo le regole della perequazione urbanistica come indicato all art 4 delle presenti norme tecniche Tutti gli ambiti unitari di progettazione ed attuazione sono individuati mediante una apposita perime trazione nella cartografia di progetto e da una scheda metaprogettuale che intende favorire l attuazione degli interventi previsti secondo un progetto coordinato Ogni scheda riporta una soluzione progettuale generale suggerita al fine di esemplificare la possibile attuazione e una tabella dei para metri urbanistici ed eventuali prescrizioni vincolanti e non vincolanti quali allineamenti accessi veicola ri tessuto edilizio collocazione degli edifici e dei parcheggi ecc Gli ambiti unitari di progettazione ed attuazione possono essere costituiti da aree contigue e da aree non contigue E ammesso il tr
124. 0 Pagina 167 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 18 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Nelle aree circostanti a punti d acqua quali fosse lame e sorgenti funzionali alle esigenze di abbeverata e riproduzione Anfibi della fauna selvatica vietata qualsiasi azione volta al danneggiamento o alterazione dello stato di fatto quali interramento prosciugamento inquinamento In corrispondenza dei Punti di Biopermeabilit faunistica individuati nella Tav n 4 Valenze ecologico faunistiche di progetto deve essere garantita la possibilit di transito alla fauna terrestre E pertanto vietato apporre recinzioni e o manufatti atti ad impedire il passaggio della fauna stessa ART 48 20 CORSI D ACQUA 1 Gli interventi necessari alla regimazione delle acque ed alla sistemazione della sponde devono essere realizzati utilizzando prevalentemente dove possibile metodologie proprie dell ingegneria naturalistica assicurando la rinaturalizzazione delle sponde e dei versanti come riportate nel Manuale Tecnico di Ingegneria Naturalistica e nella Circolare Regionale 10 10 1994 n 32 La captazione delle acque deve essere effettuata evitando alterazioni dell equilibrio ecologico del sistema idraulico Testo edito il 27 01 2010 Pagina 168 di 260 Normativa specifica per la zona de
125. 0 REQUISITI ACUSTICI 1 Gli edifici di nuova costruzione devono rispettare le prescrizioni della Legge 26 10 1995 n 447 a e dei re Ant soa Legge 26 ottobre 1995 n 447 lativi Regolamenti di attuazione con particolare riferimento al D P C M 5 dicembre 1997 gt nonch il Legge quadro sull inquinamento acu Piano di Zonizzazione Acustica comunale e le altre norme eventualmente vigenti in materia di isolamen stico to acustico per specifiche attivit Inoltre in relazione alla specifica collocazione dell edificio e alla sua prossimit con fonti di inquinamento dovute a specifici livelli di rumorosit ambientale dovranno essere definite le condizioni di comfort acustico Art 50b p P C M 5 12 1997 Determi Anche in assenza di specifica normativa di riferimento gli edifici di nuova costruzione devono essere nazione dei requisiti acustici passivi progettati e costruiti adottando tecniche e materiali atti a garantire sufficienti livelli di isolamento acusti degli editii co La stessa prescrizione si applica agli interventi di ristrutturazione di edifici esistenti limitatamente all intervento progettato Per la progettazione di strade discoteche circoli privati e pubblici esercizi ove siano installati macchinari o impianti rumorosi nonch della progettazione di impianti sportivi e ricreativi viene richiesta una docu mentazione di impatto acustico art 8 comma 2 Legge 26 10 1995 n 447 Per la realizzazione delle seguenti tipologie di i
126. 0 0 0 0 00000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 CRILRILIISISIIIIAASINIIIIIICI SERICO RISER RIERREN IIO SIROTICE IOI RICI 192090 RIRLRLLISNALRIARAI SERIEI ITIC NI IIILILLI VIII III LERIRIRAREERIARRLIRIINAEAIMAS Pao 0 090001 91091010 9200 R Vr RA z RIANNE RISI o RIZZI RR RSSILS IESER LIB IRIRI ESSI S RARA RRRRARARAARARRARARI RALE RRAARAARAR RARA AKARI Tipo B Pali e Rete Tipo C Ringhiera a ritti verticali su cordolo in muratura Testo edito il 27 01 2010 Pagina 64 di 88 Pagina 237 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ Tipo D Ringhiera a ritti verticali RECINZIONI Tipologie ammesse in zona Produttiva oltre a quelle previste per le zone residenziali Tipo F grigliato a maglia rettangolare Ponti lungo canali e corsi d acqua La realizzazione di ponti carrai e passerelle pedonali o ciclopedonali privati o pubblici lungo i canali principali primari e corsi d acqua oggetto di tutela ed indicati nelle tavole di Piano dovr essere realiz zata con forme lineari semplici con strutture leggere possibilmente in legno o ferro i parapetti dovran no essere conformi alle tipologie esemplificative di seguito indicate PONTI Tipologie ammesse per i parapetti e le protezioni Pagina 65 di 88 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 238 di 260 Comune d
127. 00 mq Su o frazione di 100 mq di Su Le aree destinate ai parcheggi privati interne od esterne coperte o scoperte devono essere vincola te all uso di parcheggio con apposita indicazione negli elaborati relativi alle destinazioni d uso ed fat to divieto di cambio di destinazione d uso se non previo reperimento di area equivalente Testo edito il 27 01 2010 Pagina 65 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate 13a Art 41 sexies L 1150 1942 Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle co struzioni stesse debbono essere riservati appositi spazi per par cheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato ogni 10 metri cubi di costruzione Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate 7 Le aree destinate a parcheggi privati possono essere inoltre monetizzate se non effettivamente repe ribili nel caso di interventi di recupero dei locali sottotetto ai sensi dell art 61 delle presenti NTA 8 Per posto auto escluso il primo posto auto di cui al punto 1 del presente articolo si intende la superfi cie individuata per la sosta dei veicoli stallo minimo di 12 5 mq con dimensione ml 5 00 per ml 2 50 ovvero 5 50 x 2 30 se in linea con esclusione della viabilit di accesso e distribuzione Limitatamente a ciascuna unit immobiliare i posti auto possono essere ricavati anch
128. 003 n 36 2 La domanda di permesso a costruire deve essere accompagnata da un Piano di scarico compren dente almeno gli elaborati e le indicazioni seguenti a corografia in scala 1 10 000 comprendente la localizzazione della discarica e i percorsi utilizzati per il trasporto dei materiali indicando in allegato le eventuali opere di adeguamento e la riparti zione dei costi b planimetria e sezioni in numero sufficiente e in scala adeguata comunque non inferiore a 1 2000 completa di curve di livello relative allo stato del terreno prima della discarica e di discarica com pletata con indicazione del volume di scarico di singoli settori qualora il riempimento della disca rica sia appunto previsto per settori c fotografie in numero sufficiente per la completa ricognizione dell area d relazione sullo stato idrogeologico del sottosuolo completa del necessario numero di carotaggi e sullo stato delle acque superficiali o incanalate e relazione sui modi e i tempi di funzionamento della discarica comprensiva di eventuali disposi zioni particolari per accesso ripianamento sicurezza ecc f progetto di sistemazione finale del terreno nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanisti ci completo della messa in essere di humus vegetale di cotica erbosa di piantumazioni o di quanto altro necessario per garantire la rapida ricostruzione di una situazione geologicamente stabilizzata utilizzando piante erbacee arbustive ed even
129. 1 Il manto di copertura deve essere realizzato in tegole laterizie coppi a canali 12 2 i serramenti devono essere realizzati in legno compresi eventuali portoni in particolare i fori fine stra siano chiusi mediante imposte ad ante d oscuro 12 3 le sporgenze della copertura non devono superare i cm 50 sui prospetti principali e sui timpani la dimensione del mezzocoppo 124 a ridosso delle recinzioni deve essere piantumata una siepe di essenze autoctone escluso il lau ro 12 5 la pilastratura deve avere larghezza non inferiore a 50 cm 12 6 le grondaie ed i pluviali devono essere realizzati di forma circolare tradizionale nonch di colore ti pico 12 7 il paramento esterno deve essere intonacato riprendendo nella tinteggiatura le tonalit cromatiche tipiche della zona di norma tinte neutre chiare 12 8 deve comunque essere ripristinata la morfologia originaria dei luoghi 12 9 le tende retraibili se ammesse devono essere del tipo a caduta o comunque diritte a braccio in tenta uniforme neutra e senza orlature 12 10 a servizio degli impianti solari se ammessi non devono prevedersi serbatoi esterni a vista posti sulla copertura degli edifici Gli interventi su immobili soggetti a vincolo ambientale paesistico di cui al D Lgs 22 1 2004 n 42 o comunque vincolati e o tutelati dal PRG o ricadenti in zone A compreso tinteggiature installazione di insegne tende strutture pertinenziali o accessorie i
130. 1 80 mq mq della superficie di vendita ovvero Testo edito il 27 01 2010 Pagina 64 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 15 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 non inferiore a 1 mq mq della Superficie lorda di pavimento inoltre i percorsi veicolari e le aree di parcheggio a stazionamento devono risultare differenziati per i clienti e per gli ap provvigionamenti 3 24 per le grandi strutture di vendita dei settori non alimentare generico e a grande fabbiso gno di superficie deve essere prevista area a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 mq mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 0 80 mq mq della superficie lorda di pavimento 3 25 per le medie strutture di vendita dei settori alimentari e misto come definite dalla L R 13 08 2004 n 15 all art 17 comma 1 lettera b deve essere prevista area libera non infe riore a 1 80 mq mq della superficie di vendita di cui area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 mq mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 0 80 mq mq della superficie lorda di pavimento 3 2 6 per le medie strutture di vendita dei settori non alimentare generico e a grande fabbiso gno di superficie deve essere prevista area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 mq mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 0 80 mq mq
131. 10 2002 e n 3173 d el 10 10 2006 Art 24 Ex 21 Art 25 Ex 22 25 1 Stralcio richiamo PRG 1986 25 5 Stralciato parola presente Variante PAM 25 6 Stralciato riferimenti pubblicazione B U R INDICE GENERALE RETTIFICATA ELENCATURA ARTICOLI Pagina 37 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Variante n 1 2010 4 REGOLAMENTO EDILIZIO Vale quanto detto per le Norme Tecniche di Attuazione Le modifiche richieste dalla Regione si limitano all aggiornamento alle disposizioni di legge subentrate dalla data di adozione delle varianti Anche in questo caso l unificazione in un unico compendio prevede il coordinamento del testo del Regolamento del nuovo PRG con le modifiche introdotte con Variante 2007 Inoltre vengono apportati alcuni correttivi ad aggiornamenti di legge sfuggiti alla versione del Regolamento Edilizio del nuovo PRG Di seguito la tabella delle modifiche Articolo Variante NTA 2007 Aggiornamenti normative modificativi art 50 4 comma l r 61 85 Art 3 Art 3 1 Art 3 1 Opere soggette a PC Interventi PC o DIA inserite le serre Interventi oggetto di PC o DIA dopo DIA libere Eliminato ultimo riquadro riguardante pertinenze quali pensiline nonch interventi DIA o Comunicazione e pompeiane gazebo costruzioni da inseriti giardino nei limiti stabiliti dall art 57 art 3 2 comunicaz
132. 11 6 Ove possibile destinare ai fini della laminazione delle portate aree a verde poste a valle di super fici gi urbanizzate o da urbanizzare 11 7 Garantire la manutenzione dei fossati e delle scoline laterali nei tratti di propriet attraverso lo sfal cio periodico dell erba la rimozione del fogliame o di altro materiale di deposito allo scopo di evita re il progressivo interrimento della rete idrica minore 11 8 Assicurare la continuit delle vie di deflusso tra monte e valle delle strade di nuova realizzazione mediante la realizzazione di scoline laterali e opportuni manufatti di attraversamento In generale evitare lo sbarramento delle vie di deflusso in qualsiasi punto della rete drenante per evitare zone di ristagno 11 9 Realizzare per ogni edificio reti separate per lo smaltimento delle acque bianche nere e le acque piovane 11 10 Nelle zone a rischio di esondazione i piani di imposta dei fabbricati dovranno essere realizzati ad una quota superiore al piano campagna medio circostante Tale quota dipender necessariamente dal grado di rischio attuale presente nell area oggetto di trasformazione urbanistica Pertanto il pro gettista dell opera dovr ottenere dal Consorzio di Bonifica competente il rilascio di un Parere draulico nel quale sia espressa una corretta valutazione della stessa Prescrizioni di carattere generale di compatibilit idraulica smaltimento delle acque meteoriche inquina te Ai fini di un co
133. 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 11 Le domande di permesso di costruire ovvero le denunce di inizio dell attivit e le comunicazioni devono essere accompagnate da elaborati tecnico progettuali e adeguata documentazione amministrativa in rapporto con l intervento richiesto 12 Le domande ovvero le denunce e le comunicazioni di norma devono essere predisposte su appositi modelli standardizzati elaborati dall ufficio e che riportano in ragione delle diverse tipologie di intervento la sintesi della documentazione necessaria per l avvio del procedimento ART 8 ELABORATI TECNICI Gli elaborati tecnici debbono documentare lo stato di diritto lo stato di fatto e lo stato di progetto in modo e sauriente Gli elaborati che dovranno avere i contenuti sotto specificati saranno allegati alla istanza di permesso di co struire di cui al precedente art 7 o contestualmente alle Denunce di cui all art 19 Gli elaborati tecnici di seguito indicati cartacei saranno di norma presentati su supporto cartaceo in duplice copia ripiegati secondo il formato UNI A4 e riproducibili in pi copie Su supporto informatico in singola copia secondo le richieste del Responsabile del Procedimento in formato compatibile con le dotazioni software in uso presso l Amministrazione Comunale
134. 3 14 Ambito Feratine ex 10 C3 15 Ambito Crociera C3 16 Ambito Guarda Alta C3 17 Ambito P I R U E A ex Zanin Pederiva Contea San Gaetano Biadene San Gaetano San Gaetano Biadene Mercato Vecchio Centro Centro Centro Guarda Guarda Guarda Guarda Contea Busta Guarda Caonada Guarda Caonada In questi ambiti valgono i rispettivi strumenti attuativi vigenti ai sensi degli artt 40 e 41 o in mancanza di questi valgono le norme specifiche dell allegato 6 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 87 di 260 Pagina 38 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Capitolo Ill ZONE PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI D ART 23 DESTINAZIONI D USO NELLE ZONE PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI 1 Nelle zone DI artigianali ed industriali oltre agli insediamenti di tipo produttivo non inquinanti pos sono essere ammessi depositi e magazzini nonch attivit commerciali all ingrosso o ad esse assimi labili e attivit di servizio quali a uffici pubblici e uffici privati pertinenziali e adiacenti alle attivit produttive b esercizi di vicinato come definiti dalla L R 13 8 2004 n 15 magazzini e depositi di merci all ingrosso di cui al punto 4 dell art 8 della L R 13 8 2004 n 15 solo se congiunti ad un e sercizio di vendita al dettaglio di vicinato c impianti ed attivit a servizio del traffico officine garages distri
135. 3 di 23 Pagina 172 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IlIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE C APPENDICI Variante n 1 2010 3 4 REGOLAMENTO EDILIZIO Pagina 173 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo 1 GENERALIT ART 1 OGGETTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO 1 6 Il presente Regolamento Edilizio redatto ai sensi e per gli effetti di cui all art 33 della Legge 17 8 1942 n 1150 e successive modifiche ed integrazioni come indicato dall art 10 della L R 27 6 1985 n 61 Il Regolamento Edilizio disciplina l esercizio di ogni attivit edilizia e di trasformazione urbanistica del suolo nonch le altre opere che modificano l aspetto del territorio e del paesaggio ad integrazione della legislazione nazionale e regionale vigente in materia che qui si intende richiamata e del Piano Regola tore Generale con particolare richiamo alle norme di attuazione dello stesso Il contenuto del regolamento finalizzato a garantire il rispetto di norme organizzative coerenti con i principi di imparzialit economicit efficacia semplificazione e pubblicit dell azione amministrativa nonch ad orientare le trasformazioni ammissibili nell ambito del territorio comunale al rispetto delle re gole definite dallo strumento urbanistico generale In ogni caso per quanto non espressamente discipli nato si fa integrale rinvio alla vigente normativa s
136. 4 B6 Copertura Punti 4 B7 Manto di copertura a tetto verde Punti 4 B8 Rivestimenti Punti 2 B9 Pavimenti Punti 2 B10 Intonaci Punti 2 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 78 di 88 Pagina 251 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ B11 Pitture Punti 2 B12 Trattamenti Punti 2 B13 Coibentazioni Punti 2 B14 Impermeabilizzazione Punti 3 B15 Impianto elettrico disgiuntore di rete Punti 1 schermatura cavi zona notte Punti 1 impianto a stella e a pettine Punti 1 Schermature scatole derivazione zona notte Punti 1 B16 Impianto di riscaldamento stufa alegna Punti4 B16 1 a parete o pavimento radiante Punti 4 B16 2 a soffitto radiante Punti 3 B17 Protezione da gas Radon Punti 6 B18 Altri criteri e tecniche Punti 6 Cc CICLO INTEGRATO DELLE ACQUE POSSIBILI INTERVENTI PUNTEGGI C1 Trattamento delle acque reflue C1 1 fitodepurazione Punti 4 C1 2 subirrigazione Punti 2 C2 Pavimentazioni esterne drenanti minimo il 50 della superficie pavimentata Punti 3 C3 Interventi sul ciclo dell acqua C3 1 rubinetti a erogazione controllata Punti 2 C3 2 cisterne di volume gt 5 mc per raccolta acqua piovana per usi non potabili Punti 4 C3 3 cassette WC a do
137. 5 n 61 ART 16 VOLTURA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE O DELLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT 1 Il permesso di costruire ovvero la denuncia di inizio attivit trasferibile ai successori o agli aventi cau sa I successori e gli aventi causa del titolare del permesso di costruire ovvero della denuncia di inizio attivi t debbono chiedere la variazione dell intestazione ed il Dirigente una volta accertato che ne abbiano ti tolo provvedere alla relativa voltura mediante specifico provvedimento In conseguenza della voltura non si modificano in alcun modo i termini di validit e di decadenza previsti per il permesso di costruire o la denuncia originaria ART 17 TERMINI DI INIZIO E ULTIMAZIONE DEI LAVORI E MOTIVI DI DECADENZA DEL PERMES SO DI COSTRUIRE ANDAMENTO LAVORI Nell atto di permesso di costruire sono indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori Ai sensi dell art 15 del Testo Unico per l Edilizia il termine per l inizio dei lavori non pu essere superiore ad un anno decorrente dalla data di rilascio del permesso di costruire L inizio dei lavori si identifica con l inizio delle operazioni di organizzazione del cantiere Qualora i lavori non siano effettivamente iniziati entro la data stabilita il permesso di costruire decade automaticamente Il titolare del permesso di costruire nonch il direttore dei lavori ed il costruttore devono denunciare al Dirigente le date di inizio e di ultimazione dei lavori ne
138. 60 ART 63 STRADE DI DISTRIBUZIONE ieri 60 ART 64 PARCHEGGI iaia alli 61 ART 65 PASSI CARRAI E USCITA DALLE AUTORIMESSE iiii 61 ART 66 RECINZIONI DELLE AREE PRIVATE PROTEZIONI E PONTI LUNGO CANALI E CORSI D ACQUA alia ei Aaa 62 ART 67 ELEMENTI AGGETTANTI SUL SUOLO PUBBLICO iii 67 ART 68 CHIOSCHI CABINE TELEFONICHE E PENSILINE iii 68 ART 69 COPERTURE sirinin aa era ail aa ae 68 ART 70 ALBERATURE sirieni tires iniri sare aeaiia iaia rar 69 ART 71 INSEGNE lai 69 ART 72 TABELLE STRADALI E NUMERI CIVICI INDICATORI ED IMPIANTI RELATIVI A SERVIZI PUBBLIC Al aa lA at 69 ART 73 ANTENNE E PARABOLE RADIOTELEVISIVE INSTALLAZIONE DI STAZIONI RADIO BASE PER RETI DI TELECOMUNICAZIONI MOBILI uiii 70 ART 74 ABBATTIMENTO DELL INQUINAMENTO LUMINOSO ii 11 CAPITOLO IX PROMOZIONE DELLA QUALITA E DELLA SOSTENIBILITA IN URBANISTICA ED EDILIZIA iari iaia 73 ART 75 INTRODUZIONE ciiiiiiiaie ana aaa iaiia iiin 73 ART 76 ACCESSO ALLA TARGA DI QUALITA E AGLI INCENTIVI iiiiii 73 ART 77 SOLUZIONI PER IL RISPARMIO ENERGETICO E DI ARCHITETTURA BIOCLIMATICA 74 ART 78 ZONA CLIMATICA DEL COMUNE DI MONTEBELLUNA ssssssssssssssrrsrsssssnrrrrenssrrrersnsnrnrrerennnrrrrensnnrrrrensennrreret 74 ART 79 REQUISITI PER LA PROGETTAZIONE s sssees
139. 8 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ rapporto aeroilluminante naturale deve essere pari o superiore a 1 16 E ammessa l aerazione for zata per i locali accessori i locali non espressamente elencati vengono classificati per analogia dal Dirigente del comune il solaio di copertura deve garantire un efficace coibentazione fatte salve diverse indicazioni puntuali o relative alle diverse zone di PRG gli interventi edilizi per il recupero a fini abitativi dei sottotetti devono avvenire senza alcuna modificazione delle altezze di colmo e di gronda nonch delle linee di pendenza delle falde Per quanto riguarda le tipologie per l apertura dei lucernari o degli abbaini si rimanda all allegato degli indirizzi tipologici all 2 8 Gli interventi di cui al comma precedente sono subordinati al reperimento degli spazi per parcheggi per tinenziali in misura non inferiore ad 1mq per ogni 10 mc di costruzione soggetta a ristrutturazione qualo ra ci non fosse possibile per l insufficienza del lotto o per l impossibilit di accesso l intervento u gualmente consentito previo pagamento di una somma equivalente alla monetizzazione delle aree a parcheggi stabilita da apposita deliberazione consiliare ART 42 ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE Nella progettazione di edifici pubb
140. 8 Zona C3 17 ambito P I R U E A ex Zanin Caonada 1 INDIVIDUAZIONE E DISPOSIZIONI NORMATIVE Comprende la zona inserita nell ambito del Programma Integrato di Riqualificazione Urbana Edilizia ed Ambientale denominato Ex Zanin approvato con Deliberazione di Giunta Regionale del Veneto del 20 12 2005 n 4022 alla quale si rinvia per tutte le disposizioni normative da applicare Testo edito il 27 01 2010 Pagina 148 di 260 Pagina 12 di 12 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE C APPENDICI Variante n 1 2010 3 3 NORMATIVA SPECIFICA AMBITO COLLINARE DEL MONTELLO Pagina 149 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n _ del testo Comarato delle varianti approvate ART 1 AMBITO DI APPLICAZIONE DELLAVARIANTEALP R G DISCIPLINA SPECIFICA PER L AMBITO COLLINARE DEL MONTELLO 1 Le Norme Tecniche di Attuazione di cui al presente elaborato si riferiscono alla zona compresa nel Piano d Area del Montello indicata come Ambito collinare del Montello individuata nelle tavole della Variante di adeguamento al Piano di Area nel seguito denominata PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello ART 2 ELABORATI DELLAVARIANTE ALP R G DISCIPLINA SPECIFICA PER L AMBITO COLLINARE D
141. 91 Eliminati 49 2 49 3 49 6 Pagina40 di 260 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 49 4 prende 49 2 Modificato 49 5 prende 49 3 Modificato Art 52 Art 52 3 D Lgs 162 2006 sostituisce Eliminazione DPR 1391 70 emissioni Art 52 4 Eliminato atmosferiche Art 52 5 prende 52 4 Art 57 Aggiunto Art 57 4 dichiarazione non Nulla osta VV FF necessit parere conformit e certificato Art 59 Decoro degli edifici Art 59 1 Aggiungere comma Il progetto deve contenere la disciplina della collocazione di tende pensiline ecc Art 59 10 Inserito nuovo punto relativo alle tende solari retraibili Tutti i punti successivi scalano di un numero Art 59 12 Aggiunti 12 9 tende retraibili e 12 10 serbatoi esterni Art 59 16 Inserire nuovo pensiline Art 65 Art 65 6 Aggiunto raggio minimo di Passi carrai curvatura non deve essere inferiore a ml 2 Art 65 12 Aggiunto nuovo Nelle zone agricole no accessi carrai a zone diverse Art 69 Art 69 1 aggiunto e non essere Coperture riflettenti Art 69 3 1 Aggiunto Se trattasi di pannelli solari costituire il pi possibile parte integrante della copertura Art 71 Art 71 1 Aggiunto Dovranno essere Insegne rispettate le disposizioni del P G Impianti Pubblicitari Art 71 4 Aggiunto misure punto pi basso delle in
142. CESSORIE 1 Sono da considerarsi pertinenze che non costituiscono nuova costruzione ai sensi della lettera e 6 del punto 1 dell art 3 del D P R 6 6 2001 n 380 e successive modifiche ed integrazioni le seguenti co struzioni 1 1 piccoli manufatti amovibili al servizio delle aree verdi e o cortilive quali piccole serre di ferro e ve tro orangerie ricoveri attrezzi da giardino in struttura leggera ed opere assimilabili i piccoli ma nufatti amovibili al servizio delle aree verdi e o cortilive sono ammessi nel limite di 1 manufatto per lotto ed avere le seguenti dimensioni massime volume complessivo massimo per unit abi tativa pari a 12 mc ed altezza interna media inferiore a ml 2 20 base mq 6 00 altezza ml 2 10 alla gronda e ml 2 30 al colmo tra i piccoli manufatti i ricoveri attrezzi da giardino le casette dovranno essere realizzati in legno entro tali limiti i manufatti non vengono conteggiati ai fini de gli indici edilizi ed urbanistici 1 2 gazebo ed arredi da giardino amovibili realizzati in struttura leggera ed estesi per una superficie massima per unit abitativa di mq 16 e l altezza massima di ml 2 60 la cui struttura in legno o metallo deve essere costituita da montanti aventi sezione massima 15 x 15 cm e travi aventi dimen sioni massime 10 x 15 cm distanziate al perimetro di almeno 1 20 ml non dovr avere grondaie e pluviali non pu essere tamponata pu essere invece coperta con material
143. Collinare del Montello vietata a ogni attivit di trasformazione edilizia e urbanistica o intervento che possa provocare distruzione danneggiamento compromissione o modificazione della consistenza e dello stato dei luoghi ad eccezione dei soli interventi finalizzati alla migliore gestione dell ambiente ed alla attivit di studio e ricerca scientifica e all esercizio delle tradizionali attivit e utilizzazioni compatibili b interventi di bonifica fondiaria legati alla normale conduzione del fondo agricolo c movimenti di terra e scavi ad eccezione delle operazioni di manutenzione delle infrastrutture a rete d la raccolta l asportazione ed il danneggiamento della flora spontanea ai sensi della Legge Regionale 15 novembre 1974 n 53 e l introduzione di specie animali e vegetali suscettibili di provocare alterazioni all ecosistema o comunque alloctone che non siano insediate in forma permanente Nelle fasce ad ecotono prescritto il raddoppio del turno di ceduazione delle superfici boscate indicato dalle Prescrizioni di Massima e Polizia Forestale al fine di aumentare la biomassa legnosa L utilizzazione alla scadenza del turno pu avvenire utilizzando non pi del 50 della massa legnosa in piedi Resta sempre vietato il taglio a raso del bosco La porzione erbacea della fascia ad ecotono deve essere mantenuta preferibilmente a prato stabile Nelle Valli Umide individuate nella Tav n 4 Valenze ecologico faunistich
144. Comune pu rilasciare permessi a costruire in deroga alle presenti norme quando essi riguardino e difici o impianti pubblici o di interesse pubblico e purch non comportino una modifica delle destina zioni di zona Il rilascio del permesso a costruire deve essere preceduto da deliberazione favorevole del Consiglio Comunale Cabine elettriche telefoniche e simili possono essere realizzate nel rispetto delle vigenti disposizioni legislative e delle norme dettate dal Codice Civile i fabbricati di H superiore a ml 3 0 e volume maggiore di mc 30 devono rispettare un di stacco di almeno ml 10 dalle pareti finestrate degli edifici delle aree limitrofe e ml 5 dal confine di pro priet il Comune sentita la C E C pu autorizzare motivate deroghe qualora risulti prevalente l esi genza di rispettare particolari allineamenti punti visuali regolarit dei lotti facilit di accesso fabbri cati che dovessero essere costruiti sui terreni adiacenti all area ove sorge l impianto debbono rispetta re le distanze dai confini fissate dal P R G ad esclusione di quelli ricadenti nel lotto dal quale stata scorporata l area dell impianto 3 1 Le cabine elettriche telefoniche e simili potranno essere inserite anche nelle aree di rispetto stra dale ed in aree destinate ad altri usi pubblici quando a giudizio del Comune sentita la C E C l inserimento non ne pregiudichi l utilizzo 3 2 La distanza minima dal ciglio di strade comunali provinciali
145. D C C n 140 2003 Art 8 Ex 7 Bis Sostituire riferimenti all art 35 delle NTA del PRG Zone SP vigente con art 36 errore Art 9 Ex 7 Ter Zone F Sostituire riferimenti all art 36 delle NTA del PRG vigente con art 37 errore Art 10 Ex art 8 Attivit produttive zona impropria Art 11 Ex art 9 Attivit ricettive turistiche 11 3 In assenza di specifica scheda normativa di riferimento aggiungere si applica l art 52 delle NTA del PRG vigente Stralciare non consentito nessun intervento se non entro i miti e le prescrizioni definiti dalle presenti NTA e dalle NTA del PRG adottato con DCC 12 12 2003 n 140 e successive modificazioni ed integrazioni 11 7 lett b art 15 diventa art 17 17 9 lett e art 15 diventa art 17 Art 12 Ex art 10 Zone E Art 13 Ex art 11 Zone E tipologie e caratteristiche Art 14 Ex Art 12 Sottozone agricole E1 E2 14 1 sono consentiti gli ampliamenti ammessi dal comma 5 dell art 44 della L R 23 04 2004 n 11 stralciare comma 7 ter dell art 48 della L R 23 04 2004 n 11 come modificata dall art 1 della L R 10 08 2006 n 18 14 1 a siano esistenti e resi agibili alla data del 1 luglio 2008 entrata in vigore della L R 26 06 2008 n 4 Stralciare prima della data in vigore della L R 24 85 Pagina36 di 260 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMA
146. DOMANDA DI PERMES SO DI COSTRUIRE 1 Tutte le richieste di permesso di costruire presentate con le modalit di cui al precedente articolo 7 ai sensi dell art 20 del Testo Unico per l Edilizia devono in particolare essere corredate da un attestazione concernente il titolo di legittimazione dagli elaborati progettuali richiesti dal regolamento edilizio e quando ne ricorrano i presupposti dagli altri documenti previsti dalla parte Il del Testo Unico per l Edilizia nonch da un autocertificazione circa la conformit del progetto alle norme igienico sanitarie nel caso in cui il progetto riguardi interventi di edilizia residenziale ovvero la verifica in ordine a tale con formit non comporti valutazioni tecnico discrezionali 2 Entro 10 giorni dalla richiesta regolarmente ricevibile lo Sportello Unico del Comune comunica al ri chiedente il nominativo del Responsabile del procedimento nonch il nominativo dell istruttore tecnico a cui assegnata la pratica ed il numero della pratica assegnato 3 A domanda del richiedente lo Sportello Unico del Comune si pronuncia in base agli atti ed ai docu menti in suo possesso sulla preliminare conformit della richiesta presentata e del relativo progetto al legato alle prescrizioni di natura territoriale ambientale urbanistica ed edilizia contenute in piani pro getti e regolamenti di competenza del Comune o resi noti al Comune 4 In caso di incompletezza od inesattezza della document
147. EL MONTELLO 1 Sono elementi costitutivi della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello gli elaborati e le tavole di progetto indicate di seguito Tavole Ambito Collinare del Montello Tav 1 Fragilit Ambito Collinare del Montello Tav 2 Valenze storiche ambientali Ambito Collinare del Montello Tav 3 Sistema insediativo e del turismo Ambito Collinare del Montello Tav 4 Valenze ecologico faunistiche Norme Tecniche di Attuazione Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Col Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co Ambito Co inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel inare del Montel Ambito Co Valutazio Ambito Co Ambito Co Ambito Co inare del Montel Ambito Co o o o o o o o o o o o o o o o o inare del Montello inare del Montello inare del Montello inare del Montello ne di incidenza ambientale scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 scala 1 5 000 NTA Normativa specifica per la zona del Montello Allegato 1 Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Analisi Tomo A Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Progetto Tomo B Elementi Puntu
148. ERTIFICAZIONI DI COMPETENZA DI ORGANI DIVERSI DALLA AMMINISTRAZIONE CO MUNALE In relazione a particolari tipi di opere da eseguirsi a particolari caratteristiche dell immobile oggetto di inter vento o del territorio in cui esso ricade il richiedente dovr ottenere le autorizzazioni i nulla osta e le certifi cazioni sottoelencate il cui rilascio compete ad enti od uffici diversi dall Amministrazione comunale 1 parere Azienda U L SS se necessario nel caso in cui non possa essere sostituito da una autocertifica zione ai sensi dell art 20 comma 1 del Testo Unico per l Edilizia 2 deposito della richiesta di parere di conformit del progetto al comando provinciale dei Vigili del Fuoco circa l osservanza delle norme di prevenzione degli incendi da richiedersi ai sensi della Legge 26 07 1965 n 966 e del D P R 12 01 1998 n 37 3 deposito della documentazione inerente l approvazione ai sensi dell art 9 della legge 13 7 1966 n 615 da parte del Comandante provinciale dei Vigili del Fuoco del progetto di impianto termico da richiedersi nel caso di installazione trasformazione o ampliamento di impianto con potenzialit superiore alle 30 000 Kcal h 4 autorizzazione per costruzioni in zone sismiche da parte del competente Ufficio della Regione ovvero denuncia delle opere con deposito di specifico progetto allo Sportello Unico del Comune ai sensi delle Leggi Regionali 13 4 2001 n 11 7 11 2003 n 27 e 21 5 2004 n 13 e successive
149. ESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Immobili vincolati D Lgs 42 2004 L 183 89 P R G e in Z T O di tipo A Zone ed immobili non vincolati Mutamento di destinazione d uso senza esecuzione di o pere e urbanisticamente non rilevante non comportante variazione degli standard urbanistici ai sensi del D M 1444 68 e della dotazioni di spazi pubblici previsti dalla Norme Tecniche di Attuazione del PRG DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz COMUNICAZIONE Testo edito il 27 01 2010 Pagina 178 di 260 Pagina 5 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Opere temporanee per attivit di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree e sterne al centro edificato art 6 comma 1 lett c del Te sto Unico per l Edilizia Coperture mobili e temporanee per il riparo del fieno an che del tipo a tunnel per aziende vitali gi riconosciute secondo la L R 11 2004 nei limiti di cui all art 30 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG Avvio di qualunque attivit produttiva dove non sia ne cessario permesso di costruire o denuncia di inizio attivit qualunque sia il numero degli di addetti e il tipo di attivit z
150. ESSO DI COSTRUIRE E A PRESENTARE DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA O COMUNICAZIONE 1 Il permesso di costruire rilasciato dal Dirigente incaricato al proprietario degli immobili o agli aventi ti tolo in base ad altro diritto reale o anche ad un diritto personale compatibile con l intervento da realizza re 2 Hanno titolo a chiedere il permesso di costruire e a presentare denuncia per l esecuzione degli interven ti di cui ai precedenti articoli 3 4 e 5 il proprietario dell immobile o gli aventi titolo in base ad altro diritto reale ai sensi dell art 77 L R 27 6 1985 n 61 e o altri soggetti dagli stessi delegati con atto scritto 3 La propriet o il diverso titolo devono essere documentati mediante produzione dell atto di acquisto an che in copia semplice o di documenti giudiziali contratti o certificazioni rilasciati dai competenti uffici E altres sufficiente scrittura privata di acquisto o preliminare di compravendita in tale caso l atto definitivo di acquisto deve essere prodotto prima del rilascio del permesso di costruire Testo edito il 27 01 2010 Pagina 10 di 88 Pagina 183 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 4 E ammessa la dichiarazione sostitutiva dell atto notorio ai sensi dell art 47 del D P R 28 dicembre At 6 a Art 47 del D P R 445 2000 2000 n 445 a Testo Uni
151. GIO PUBBLICO NEGLI IED 1 Nelle zone residenziali di completamento ogni intervento di nuova costruzione ampliamento o ristrut turazione edilizia comportante incremento della superficie utile superiore a 250 mq con esclusione delle pertinenze non autonomamente utilizzabili comporta l individuazione di una superficie da desti nare a parcheggio pubblico e relativi spazi di manovra incidenti al massimo per il 50 del totale delle superfici pari almeno a 5mq 50mq di aumento di superficie utile Per interventi commerciali riguar danti medie strutture di vendita in zona residenziale tale rapporto va maggiorato a 25 mq 50 mq Su 2 Nelle zone produttive e agroindustriali di completamento e nelle zone commerciali direzionali e turi stico ricettive di completamento per ogni intervento di nuova costruzione ampliamento o ristruttura zione edilizia che comporti incremento della superficie utile di almeno 500 mq devono essere previste nuove superfici da destinare a parcheggi pubblici nella misura di 1 posto auto ogni 250 mq di nuova Su 3 in tutte le zone di completamento escluse le zone residenziali nel caso di intervento di nuova costru zione ampliamento o ristrutturazione edilizia comportanti incremento della superficie utile di medie e grandi strutture di vendita dovranno essere ricavati parcheggi pubblici per la nuova Su nelle quantit di 3 1 perle medie strutture di vendita area libera non inferiore a 1 80 mq mq della superfici
152. ICO O STORICO ARTISTICO 1 Qualora nel corso di lavori siano reperiti oggetti o loro frammenti di valore archeologico storico o artisti co 0 di presumibile interesse culturale o comunque cose mobili ed immobili di cui al D Lgs 22 1 2004 n 42 il Responsabile del cantiere o il Capo cantiere o lo scopritore deve farne immediata denunzia entro 24 ore alla competente Soprintendenza ai Beni Ambientali e Architettonici o Archeologici o al Sin daco lasciandoli nelle condizioni e nel luogo in cui sono stati rinvenuti o rimuovendoli per garantirne si curezza e conservazione secondo le modalit stabilite dall articolo 90 del D Lgs 22 1 2004 n 42 a so spendendo nel contempo eventuali lavori in corso per un periodo massimo di 30 giorni trascorsi i quali nel silenzio delle Autorit cui la denuncia stata presentata i lavori possono essere ripresi Restano impregiudicati tutti gli obblighi derivanti dalle vigenti disposizioni per la tutela delle cose di inte resse storico artistico o archeologico Dei ritrovamenti il Responsabile del cantiere o il Capo cantiere o lo scopritore dar immediata comuni cazione al Direttore dei lavori nonch al Dirigente del Settore che a sua volta richieder l intervento del la competente Soprintendenza ai Beni Ambientali e Architettonici o Archeologici Quando esistano motivi per ritenere probabile il ritrovamento di cose di interesse archeologico storico o artistico e comunque ogni qualvolta la
153. IDENZIALI DI COMPLETAMENTO C1 1 C1 2 C1 2 S 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate per le quali la Yariante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello prevede il completamento mediante la costruzione nei lotti ancora liberi e o la saturazione degli indici DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 16 delle N T A del P R G vigente adottatocon D_C C 12422003 z 40 e syecessiye odi jcazio j ed j teg azio j TIPOLOGIE D INTERVENTO Valgono le norme previste dall art 19 3 1 e 19 3 2 delle N T A del P R G vigente adottato son D G G PARAMETRI URBANISTICI In queste zone si applicano i seguenti indici C1 1 Intermedie di media Ampliamenti Uf 0 35 h max 6 80 densit Nuove costruzioni No C1 2 Intermedia di bassa Ampliamenti Uf 0 25 h max 6 80 densit nuove costruzioni Max 150 mq Su h max 6 80 per lotto inedificato C1 2 S Intermedia di bassa Ampliamenti Max 35 mq Su h max 6 80 densit per ogni unit abitativa gi esistente alla data di entrata in vigore della LR n 58 del 13 settembre 1978 fino ad un massimo complessivo compreso l esistente di 150 mq di Su fabbricati comprendenti due o pi unit abitative potranno essere ampliati fino ad un massimo complessivo compreso l esistente di 300 mq di Su nuove Max 150 mq Su h max 6 80 costruzioni per lotto inedificato La tav n 3 Sistema insediativo
154. IONE Pompe di calore unit motocondensanti o simili installate nel rispetto dell art 10 delle Norme Tecniche di Attuazio ne del PRG dall art 59 del presente Regolamento e con i seguenti limiti e superficie frontale non superiore a 0 70 mq e non aventi proiezione su suolo pubblico e non fron teggianti e o visibili dalla pubblica via o da spazi pubblici e distanza dal confine non inferiore a ml 1 50 a condi zione che si rispettino i limiti di produzione o propa gazione dei suoni di emissione e di intensit del ru more o delle vibrazioni stabiliti dalle norme vigenti e se installate in fabbricati condominali previa relativa autorizzazione DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz zazioni di cui all art 23 com mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio COMUNICAZIONE Testo edito il 27 01 2010 Pagina 179 di 260 Pagina 6 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Antenne riceventi televisive e ricevente parabolica instal late nel rispetto dall art 73 del presente Regolamento e con i seguenti limiti e installazione centralizzata per l intero fabbricato e sulla copertura degli edifici e non visibili dalla pubbli
155. IONE DI STAZIONI RADIO BASE PER RETI DI TELECOMUNICAZIONI MOBILI 1 Nelle nuove costruzioni nei restauri nelle ristrutturazioni e negli interventi di manutenzione straordinaria degli edifici con pi di una unit immobiliare a blocco o nei quali comunque possono essere installati pi apparecchi radio o televisivi necessitanti di antenna obbligatoria la posa in opera di un unica an tenna e di un unica parabola di tipo centralizzato 2 Le antenne e le parabole realizzate con materiali di provata solidit e resistenza debbono essere collo cate ed ancorate in modo da garantire la piena sicurezza nei confronti delle azioni atmosferiche ragio nevolmente prevedibili in zona 3 Le antenne e le parabole sono di norma installate sulla copertura degli edifici e devono essere poste sui fronti non prospicienti spazi pubblici o la pubblica via e comunque non visibili da questi Possono essere ammesse collocazioni alternative in giardini o cortili su corpi edilizi ribassati in nicchie ecc quando la conformazione dell edificio renda tale collocazione di impatto minore rispetto a quella sulla copertura e faccia risultare l antenna o la parabola del tutto invisibile dalla pubblica via 4 Le discese delle antenne mediante cavi volanti sono vietate cavi devono essere disposti preferibilmen te nelle pareti interne delle costruzioni 0 se collocati all esterno essere sistemati in appositi incassi op portunamente protetti e saldamente anco
156. NTE PUNTEGGIO SCONTO URBANIZZAZIO TARGA DI QUALITA CONDIZIONI CUMULATIVE CONSEGUITO NE SECONDARIA da 50 a 69 30 C Incremento pari al 3 di Su solo per fabbricati unifamiliari da 70 a 109 50 B Incremento pari al 5 di Su 6 di Su solo per fabbricati unifamiliari oltre 110 70 A Incremento pari al 5 di Su 10 di Su solo per fabbricati unifamiliari INTERVENTI IN URBANISTICA PUNTEGGIO TARGA DI QUALITA BONUS DI BENVENUTO PER OGNI FABBRICATO REALIZZABILE CONSEGUITO da 50 a 69 C Punti 5 da 70 a 109 B Punti 10 oltre 110 A Punti 15 ART 82 DIRITTO ALLE AGEVOLAZIONI E CONTROLLO SULLE OPERE ESEGUITE 1 Per accedere alle agevolazioni previste necessario sottoscrivere una dichiarazione d obbligo ed acqui sire il certificato di conformit a lavori eseguiti rilasciato dal tecnico incaricato dall Amministrazione per a seguito di controlli in corso d opera 2 A garanzia dell ottemperanza di quanto previsto dagli incentivi e dalle agevolazioni per la bioarchitettura sar chiesta una fideiussione bancaria o assicurativa pari all importo degli incentivi previsti La fideius sione dovr garantire sia l importo dello sconto ottenuto sugli oneri di urbanizzazione secondaria sia l importo corrispondente al valore tabellare dell incremento di superficie ottenuto Nel caso di incrementi di Superficie Utile la non ottemperanza di quanto previsto comporter la revoca dell atto autorizzativo e la conse
157. ONI Il volume massimo complessivo non potr essere superiore al volume rilevato esistente al momento dell adozione della presente variante al P R G Le aree per urbanizzazioni secondarie previste dalla lettera b del punto 2 dell art 9 delle N T A di P R G nella misura di 21 5 mq ab potranno essere monetizzate al momento del rilascio delle concessioni edilizie anche se in misura superiore a mq 2000 Nel comparto B solo nel caso che nel Piano Attuativo venga proponga il recupero del capannone industriale originario a 3 campate ammessa la deroga alla distanza da Via Biagi e dal confine ovest Ambito A lungo il perimetro dell area vanno messe a dimora siepi plurifilari di essenze arboreo arbustive locali con lo scopo di ridurre gli impatti visivi dagli ambiti tutelati e dagli insediamenti circostanti Le aree libere lungo il fronte di Via Biagi e di Via Piave vanno adeguatamente arredate con il verde in relazione alle soluzioni architettoniche degli affacci a sud e ad est Ambito B considerato che la realizzazione dei parcheggi nelle quantit ipotizzate richiede necessariamente l utilizzo di piani interrati si ritiene di prescrivere che la realizzazione delle rampe di accesso debbano avvenire all interno del sedime dell edificio previsto 4 DIRETTIVE Nelle norme della P U A dovranno essere indicate e definite le caratteristiche degli spazi a standard e dei percorsi pubblici e o ad uso pubblico di collegamento nonc
158. Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate inserita nel paesaggio Parcheggi min 0 20 Su 4 Zone a verde pubblico SP4 Sono destinate a parchi e ad aree attrezzate per il gioco dei bambini e dei ragazzi e per il riposo degli adulti che possono comprendere le seguenti destinazioni specifiche 82 area gioco bambini 83 giardino pubblico di quartiere 86 parco urbano Possono essere realizzate unicamente costruzioni di servizio alla destinazione principale come bar chioschi di ristoro tettoie aperte servizi igienici gioco bambini con esclusione di attrezzature coperte o campi sportivi Qualsiasi costruzione si rendesse necessaria per impianti tecnici o tecnologici dovr essere prevista interrata se possibile per la natura del sottosuolo e opportunamente ambientata ce spugli alberature E ammessa l utilizzazione a servizio del parco pubblico degli edifici attualmente esistenti sulle aree purch essi siano opportunamente inseriti nel progetto esecutivo dell intera area e non interrompano la continuit dell area stessa Il P R G si attua applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 01 mg mq Parcheggi min 0 05 Sf 5 Zone per impianti sportivi SP5 Sono destinate agli impianti sportivi coperti e scoperti comprendenti le attrezzature di ristoro bar ri storante a servizio agli impianti sportivi che possono comprendere le seguenti destinazi
159. QUA E FASCE DI PROTEZIONE DA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI iiiii 70 ART 45 STORIA CULTURA E TRADIZIONI LOCALI i 71 ART 46 TUTELA AMBIENTALE E DEL PAESAGGIO AGRARIO iiiiiii 72 ART 4f DIFESADEL SUOLO liir a a ian aaa a 73 ART 48 AREE DI VINCOLO ARCHEOLOGICO E RITROVAMENTI ARCHEOLOGICI iiiiin 74 ART 49 CAVE aeneon aaa ia 75 ART 50 DISCARICHE lenilie ibi lie ale 76 ART 51 DEPOSITI E TRATTAMENTO DI MATERIALI ii 76 TITOLO IV DISPOSIZIONI PARTICOLARI icc aaa 77 Gapitolo 1 EDIFICI ESISTENTI airiran ri 77 ART 52 EDIFICI IN CONTRASTO CON LE DESTINAZIONI DEL P R G ii 77 ART 53 EDIFICIINZZONE SOGGETTE AR UA Laici 77 ART 54 EDIFICI ESISTENTI IN ZONE PER LA VIABILIT ZONE FERROVIARIE E NELLE AREE SOGGETTE ALLA TUTELA DELL AMBIENTE L ila 77 Capitolo Il ATTIVIT A SERVIZIO DEL TRAFFICO iiieceiieciiceiecericiiicceei 78 ART 55 IMPIANTI DI DISTRIBUZIONE DI CARBURANTE i 78 ART 56 AUTORIMESSE ED OFFICINE PER LA RIPARAZIONE ED IL LAVAGGIO DEGLI AUTOVEICOLI Lcccea alia areale 78 Capitolo Ill VARIE xsipa aaa alia edili 79 ART 57 PERTINENZE E COSTRUZIONI ACCESSORIE iiiiii 79 ART 58 COSTRUZIONI INTERRATE ian ne LOR 80 ART 59 IMPIANTISPORTIVIPRIVATI uaar 80 ART 60 GOPERTURE
160. R 6 giugno 3 Si applica la vigente disciplina con particolare riferimento all art 22 a del Testo Unico per l Edilizia 2001 n 380 Interventi subordinati a BE E PSE DIRE denuncia di inizio attivit 4 Gli interventi soggetti a comunicazione devono essere comunque completi di generalit del soggetto richiedente indicazione esatta dell ubicazione dell immobile oggetto di intervento descrizione dettagliata degli interventi elaborati grafici necessari in relazione all intervento campioni di tinte tessuti finiture materiali bozzetti depliant illustrativi ecc se ed in quanto necessari in relazione all intervento documentazione fotografica estratto di mappa catastale e di PRG con individuato l immobile oggetto di intervento copia dell atto o dichiarazione sostitutiva dell atto notorio in merito al titolo di propriet o diritto reale del richiedente versamento di diritti di segreteria se previsto Inoltre nel caso di Comunicazione di cambio d uso senza opere copia variazione catastale della nuova destinazione dimostrazione della sussistenza di spazi privati pubblici e rispetto degli standards urbanistici versamento di oneri e o monetizzazioni con prospetto di calcolo soggetto a verifica ed even tuale conguaglio Inoltre ogni altro atto elaborato o documento che risulti necessario in relazione all intervento ai sensi del successivo art 8 ART 6 SOGGETTI LEGITTIMATI A CHIEDERE IL PERM
161. TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso Piano Urbanistico Attuativo La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista nel Piano deve rispettare i limiti previsti dall art 12 delle N T A del P R G devono inoltre essere ricavati gli spazi necessari a realizzare la viabilit e gli spazi di sosta di interesse urbano indicata nelle tavole del P R G 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici indice di utilizzazione territoriale Ut 0 27 mq mq altezza massima H 11 20 ml Testo edito il 27 01 2010 Pagina 145 di 260 Pagina 9 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Art 12 Zona C3 11 ambito Feratine ex 11 Guarda 1 INDIVIDUAZIONE Comprende la zona destinata a nuovi complessi insediativi di carattere prevalentemente residenziale 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 per le zone per spazi pubblici a servizio della residenza dall art 36 e per le zone per attrezzature di interesse generale dall art 37 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In questa zona il P R G si attua attraverso P U A comprendente l intero ambito territoriale di intervento cosi come
162. TIVO Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 14 1 Penultimo comma nuovo Gli ampliamenti di cui al presente punto non sono consentiti in Zona E 1 boscata 14 3 3 comma nell art 10 diventa nell art 12 Art 15 Ex 13 Infrastrutture Art 16 Ex Art 14 Vincoli e fasce di rispetto 16 1 2 di cui all art 19 diventa art 21 Art 17 Ex 15 Art 18 Ex 16 18 1 lett a richiamo all art 12 diventa art 14 Art 19 Ex 17 Art 20 Ex 18 Art 21 Ex 19 21 2 lett a e lett b riferimento art 11 diventa art 13 21 4 cfr in particolare le disposizioni regionali nuovi indirizzi e linee guida per la gestione dei materiali derivanti da operazioni di escavazione eliminare DGRV n 80 del 21 01 2005 21 5 Eliminare D Lgs 11 05 1999 n 152 e D Lgs 18 08 2000 n 258 che vengono sostituiti con D Lgs 152 2006 Art 22 Ex 20 Art 23 NUOVO Applicazione della Valutazione di Incidenza Ambientale Ogni piano o progetto suscettibile di avere effetti significativi sulla conservazione degli habitat e delle specie elencati nella Scheda Natura 2000 relativa al Sito di Importanza Comunitaria IT3240004 Montello deve essere sottoposto alla procedura di valutazione d incidenza ai sensi delle Direttive 92 43 CEE del 21 05 1992 DPR 8 9 1997 n 357 e alle disposizioni emanate dalla Giunta Regionale con Deliberazioni n 2803 del 4
163. TRICI olearia lean aaa iii ae 47 ART 46 IMPIANTO ASCENSORE aida dai 48 ART 47 AERAZIONE ARTIFICIALE ili a li 48 ART 48 IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO DELL ARIA iii 48 ART 49 ISOLAMENTO TERMICO 48 ART 50 REQUISETFAGUSTICI piane 49 ART 51 ISOLAMENTO DALCUMIDIT criari 50 ART 52 ELIMINAZIONE DELLE EMISSIONI ATMOSFERICHE iiiiiii 50 ART 53 PRESCRIZIONI ANTISISMICHE iii 51 ART 54 SCARICO DELLE ACQUE PROVENIENTI DA INSEDIAMENTI CIVILI E PRODUTTIVI 51 CAPITOLO VII PREVENZIONE DAI PERICOLI DI INCENDIO i einen 55 ART 55 REQUISITI DELLE SINGOLE PARTI DELL EDIFICIO iii 55 ART 56 EDIFICI AD USO COLLETTIVO O AD USO COMMERCIALE INDUSTRIALE O A DEPOSITO DI MATERIALE INFIAMMABILE FABBRICATI ED IMPIANTI AL SERVIZIO DELL AGRIGOLTURA valina ea 55 ART 57 NULLA OSTA DEIVIGILIDEE FUOCO dici i 55 ART 58 USO DEL GAS COMBUSTIBILE ciccia ia 56 CAPITOLO VIII ASPETTO ESTERNO DEGLI EDIFICI E DEGLI SPAZI rrririri ire iiiiiicieieieeineee 57 ART 59 DECORO DEGHIEDIFIC lassir tiersen diarenn riannee aaa 57 ART 60 DECORO DEGLI SPAZ iria iiras nnna earnais osa daeina E AoA Tainas Taia NTa 58 ART 61 PERCORSI PEDONALI MARCIAPIED I s sisisiisssrsiinisssurainsivsnsunsivetasasinirounsntranostsatava sions daarinstunnsivdio soiin erunesinia isiin 59 ART 62 PERCORSI CICLABILI arri rail aria ia aa
164. TTIVE IN ZONA IMPROPRIA 1 INDIVIDUAZIONE A seguito della schedatura contenuta nell allegato 4 nelle tavole della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello sono indicati con apposita simbologia i complessi produttivi attualmente occupati da attivit artigianali commerciali e di servizio con tipologie specialistiche non compatibili con la destinazione di zona e con l intorno DISCIPLINA Le attivit individuate sono distinte in a nonsoggette a trasferimento Le attivit non soggette a trasferimento sono da considerarsi bloccate e la riconversione produttiva qualora possibile disciplinata dalle N T A della Z T O in cui ricade l attivit Sono inoltre ammessi i seguenti interventi 1 manutenzione ordinaria e straordinaria 2 ampliamento solo per adeguamento dei servizi igienici fino ad un massimo di mq 15 Tali interventi non debbono comportare l aumento della superficie dedicata all attivit produttiva b soggette a compensazione industriale Le attivit soggette a compensazione industriale potranno essere trasferite in zona industriale individuata dall Amministrazione che consenta l ampliamento fino ad un massimo del 100 della preesistente attivit da trasferire nel rispetto dei parametri urbanistici previsti nell allegato 4 e L intervento di ripristino e bonifica del territorio e il trasferimento dell attivit sono subordinati alla preventiva stipula di una convenzione tra il Comune
165. ZONE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE F1 F11 oriana 5 ART 108 ATTIVITA PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA ss sssssssssesssssssssesntrrsrtnsnnnensnnrrnrernnaninnnnernnterrnarrnnnrenntenrrnarensearenneerrt 5 ART 119 ATTIVITA RICETTIVE E TURISTICHE 6 ART 1240 Z T 0 E DESTINATE ALL ATTIVITA AGRICOLA DISCIPLINA GENERALE iii 7 ART 134 Z T O E TIPOLOGIE E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE iii 9 ART 4214 SOTTOZONE AGRICOLE E1 E2 roinaa eanna nia aaa 10 ART 43315 INFRASTRUTTURE DELLA MOBILITA E PERCORSI TEMATICI i 12 ART 1644 VINCOLI E FASCE DI RISPETTO 13 TITOLO II TUTELA DELL AMBIENTE Luria 15 ART 1745 SPECIE VEGETALI ici iaia landi iaia 15 ART 1846 TUTELA AMBIENTALE E DEL PAESAGGIO AGRARIO ii 16 ART 1847 VALENZE FAUNISTICHE araires enel lenta 18 ART 48 20 CORSIID ACQUA i a aiteal aaa eaaa 19 TITOLO IV DISPOSIZIONI PARTICOLARI i 20 ART 4921 ATTIVITA EDILIZIA ciare aiar eli 20 ART 2022 CAVE E MOVIMENTI TERRA ae e aa ai 20 ART 23 APPLICAZIONE DELLA VALUTAZIONE DI INCIDENZA AMBIENTALE iii 21 TITOLO V DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI iiiii 22 ART 2124 PERMESSO DI COSTRUIRE O AUTORIZZAZIONI IN ATTO i 22 ART 2225 ENTRATA IN VIGORE Et REES EEANEEEEAEEEAAEEAN ENNEA EEAb EEEE AEEEnEEE annt anen antenan nna 22 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 2
166. a Ontano Bianco Alnus incana Pioppi Populus nigra Populus nigra italica Populus euroamericana pioppo ibrido Populus tremula Faggio Fagus sylvatica Carpino Carpinus betulus Betulla Betula pendula Ciliegio Prunus avium Sorbi Sorbus domestica Sorbus torminalis Aceri Acer campestre Acer pseudoplatanus Olmo Ulmus campestris Frassini Frassino Fraxinus excelsior Orniello Fraxinus ornus Salici Salix alba Salix caprea Noce Juglans regia Platani Platanus occidentalis Platanus acerifolia Platanus hybrida Gelso Morus alba Olivo Olea europea Melo Malus sylvestris e i coltivati Pero Pyrus pyraster e i coltivati Ligustro Ligustrum vulgare b essenze arbustive Corniolo Cornus mas Sanguinello Cornus sanguinea Biancospino Crataegus monoguna e Crataegus oxjicantha Nocciolo Corylus avellana Frangola Frangula alnus Fusaggine Euonymus europaeus Spino nero Rhamnus cathartica Crespino Berberis vulgaris Sambuco Sambucus nigra Lauro Prunus laurocerasus 2 Sonodaescludere tutte le essenze esotiche e quelle non autoctone in modo particolare le specie dei generi Cupressus Thuja Chamaecyparu conifere in genere quali Pino silvestre Pinus sylvestris Pino nero Pinus nigra Cedro Cedrus sp pl Testo edito il 27 01 2010 Pagina 15 di 23 Pagina 164 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ed
167. a relativi alla progettazio ne e alla esecuzione dell opera ai sensi del D Lgs 14 8 1996 n 494 D Lgs 9 aprile 2008 n 81e suc cessive modificazioni Il Direttore e l Assuntore dei lavori a loro volta anche mediante atti separati devono comunicare allo Sportello Unico del Comune sempre prima dell inizio delle opere l accettazione dell incarico e indicare il proprio codice fiscale Qualunque variazione successiva dei professionisti e dell assuntore dei lavori incaricati da parte dei tito lari di permesso di costruire o della denuncia di inizio attivit per la responsabilit loro riconosciuta dall art 29 del Testo Unico per l Edilizia deve essere preventivamente comunicata allo Sportello Unico del Comune con le modalit di cui sopra Il Direttore dei Lavori dovr essere designato e potr operare nel rispetto di quanto disposto nel prece dente articolo 7 ART 25 PUNTI DI PERIMETRO E DI LIVELLO 1 Il titolare del permesso di costruire o della denuncia di inizio attivit almeno 10 giorni prima di dare inizio ai lavori previa presentazione di tutte le documentazioni ivi comprese le autorizzazioni in quanto neces sarie pu chiedere al Responsabile del procedimento la verifica dei punti fissi di perimetro e di livello allineamenti e quote verticali a cui deve essere riferita la costruzione che devono essere osservati scrupolosamente oltre ai punti di immissione degli scarichi nella fognatura ed i punti di presa dell ac
168. a coltivazione di cave o torbiere ex art 136 D Lgs 152 2006 Parcheggi di pertinenza da realizzare nel sottosuolo ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati art 9 L 122 89 Opere ed interventi di natura urbanistica ed edilizia relativi allo smaltimento di liquami e fanghi nelle zone a ci destinate ex art 2 L 62 82 Manutenzione straordinaria art 3 comma 1 lett b Testo Unico per l Edilizia Restauro e risanamento conservativo art 3 comma 1 lett c Testo Unico per l Edilizia Opere di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esi stenti consistenti in rampe o ascensori esterni ovvero in manufat PERMESSO DI COSTRUIRE ti che alterino la sagoma dell edificio art 78 e 79 Testo Unico per Sco FOCA DIA l Edilizia sone con in parlicolaregii previo Recinzioni muri di cinta e cancellate ottenimento degli atti di as DIA i i z i torizzazioni ovvero nonch pompelane gazebo costru SENSO Pareri 0 Fertinenze quali pensiline senese di cui all art 23 commi 3 e 4 PERMESSO DI COSTRUIRE del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal presente Regola mento Edilizio che diAttuazione delPRG manufatti in legno per ricovero attrezzi di giardinaggio serre di ferro e vetro orangerie gazebo ed arredi da giardino amovibili pergolati di abbellimento al servizio delle aree verdi e o cortilive fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 Aree destinate ad
169. a del territorio Una modalit alternativa di scarico delle acque di cui ai punti 12 1 e 12 2 potrebbe essere in zone di insediamenti produttivi la previsione per ogni lottizzante di un laghetto di prima raccolta delle acque onde evitare l immediata immissione di grandi volumi in corpi recettori non aventi la portata sufficiente questo permetterebbe di far defluire l acqua al corpo recettore con tempi pi lunghi Testo edito il 27 01 2010 Pagina 54 di 88 Pagina 227 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo VII PREVENZIONE DAI PERICOLI DI INCENDIO ART 55 REQUISITI DELLE SINGOLE PARTI DELL EDIFICIO 1 Le singole parti dell edificio con particolare attenzione per le parti di uso comune scale condominiali pozzo ascensori cortili ecc dovranno garantire i requisiti di sicurezza per la prevenzione degli incendi nel rispetto della vigente legislazione in materia l accertamento dei requisiti dovr essere eseguito dal Comando Provinciale VV FF che rilascer in proposito apposita certificazione SCALE CONDOMINIALI ED EDIFICI AD USO PUBBLICO Le scale i passaggi alle scale le gabbie delle scale devono essere costruite in materiale resistente al fuoco Ogni vano di scale compreso l atrio deve essere in diretta comunicazione con l esterno se questa co municazione munita di porta essa deve aprirsi dall interno verso l esterno Gli edifici ad uso abitazio ne
170. a di murature pilastri tramezzi sguinci vani di porte e finestre scale interne e vani ascensore 3 TIPOLOGIA D INTERVENTO 3 1 La realizzazione di spazi commerciali segue le procedure previste per l attuazione della zona in cui sono compresi La domanda di permesso a costruire per edifici destinati prevalentemente ad attivit commerciali deve essere corredata da uno studio planivolumetrico che definisca a gli spazi pedonali porticati o meno su cui si affacciano i locali di vendita gli esercizi pubbli ci gli uffici ecc b gli spazi pedonali a verde attrezzato di pertinenza delle attivit c i collegamenti pedonali con i servizi pubblici di quartiere sia esistenti che previsti d gli accessi carrai edi parcheggi peri veicoli di rifornimento e per quelli dei clienti 3 2 La realizzazione di centri commerciali grandi strutture di vendita e medie strutture con superficie di vendita superiore a 1 000 mq ammessa solo mediante P U A I P U A oltre a quanto previsto al precedente punto 3 1 dovranno specificare a la localizzazione la pluralit e la specificazione degli spazi commerciali evidenziando le re lazioni tra le loro caratteristiche funzionali e quelle urbanistiche b l integrazione degli spazi commerciali con gli altri servizi paracommerciali e con quelli a livel lo di urbanizzazione secondaria c l organizzazione della struttura viaria e delle superfici da destinare all esclusiva circolazione pedonale ch
171. a di rispetto dalle reti tecnologiche Si richiama la disciplina vigente per ciascuna fattispecie Relativamente alla determinazione della fascia di rispetto dagli elettrodotti vale quanto segue 2 5 1 2 5 2 2 5 3 Nelle tavole di PRG viene individuata la fascia di rispetto derivante dagli elettrodotti in ca vo aereo all interno della quale l edificabilit rimane subordinata alla verifica del rispetto dei limiti di esposizione ai campi elettrici e magnetici secondo le disposizioni di cui alla Legge 22 02 2001 n 36 al D P C M 8 7 2003 al DeCreto del Ministero dell Ambiente 29 05 2008 e alla normativa speciale vigente Per gli edifici residenziali esistenti e stabilmente abitati al 31 12 2000 ubicati nelle zone di protezione derivanti dalle distanze di rispetto dagli elettrodotti possono essere consentiti se conformi agli strumenti urbanistici i seguenti interventi a manutenzione ordinaria e straordinaria restauro e risanamento conservativo nonch ristrutturazione edilizia nei limiti appresso indicati come definiti dall art 3 del D P R 6 6 2001 n 380 b ampliamenti per dotazione di servizi igienici copertura di scale esterne realizzazione di vani accessori che non comportino incremento del numero di persone che possano permanere nell edificio per un periodo superiore alle quattro ore giornaliere Gli interventi di cui ai punti a e b sono assentibili purch non comportino l aumento delle unit immobiliari e l
172. a e l aerazione forzata nel rispetto della normativa vigente In presenza di produzione di acque reflue qualora il deflusso delle acque di scarico del fabbricato av venga a quota superiore a quella del piano interrato deve essere installato un impianto di sollevamento delle acque Devono inoltre essere soddisfatte tutte le altre condizioni relative alla ventilazione e all isolamento dal l umidit piani seminterrati e i sotterranei non possono in ogni caso essere adibiti ad uso abitazione essi po tranno essere destinati a locali accessori o di servizio come definiti dal precedente art 39 sempre che il materiale che viene stivato non sia facilmente putrescibile maleodorante e comunque tale da recare in convenienti igienico sanitari vani seminterrati ed interrati devono essere ventilati ed illuminati a mezzo di fori aperti su spazi liberi quali bocche di lupo di conseguenza essi dovranno essere muniti di drenaggi sufficienti e dovranno es sere realizzati mediante l impiego di materiale idrofugo ricorrendo alla formazione di opportune interca pedini E comunque fatta salva la possibilit di aerazione e illuminazione artificiale ai sensi dell art 40 I locali sotto le falde dei tetti possono essere classificati come accessori abitabili se rispondono alle ca ratteristiche e ai requisiti seguenti l altezza media misurata dal pavimento all intradosso della copertura deve essere maggiore o u guale a m 2 40 l illuminazion
173. a e l altopiano delle Rive In questa zona appositamente delimitata nelle tavole di Piano per il passaggio tra tre diversi litotipi quali conglomerato argille anche di notevo le spessore e ghiaie per la presenza di falde idriche effimere a debole profondit dal piano campa Testo edito il 27 01 2010 Pagina 122 di 260 Pagina 73 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate gna e soprattutto per la debole pendenza di immersione del conglomerato nelle ghiaie si possono avere fenomeni di incremento sismico locale legati ad esempio all effetto catino del cuneo ghiaioso molto acuto In questa zona obbligatoria la redazione di un indagine geologica ed idrogeologica pre ventiva specifica per gli interventi edilizi di nuova costruzione ampliamento e ristrutturazione edilizia 3 Altopiano delle Rive Queste zone essendo costituite da materiali argillosi di spessore dell ordine al meno di qualche metro poggianti sopra substrato conglomeratico presentano una debole rigidit di strato stante che sotto l azione di una scossa sismica si possono manifestare facilmente cedimenti dif ferenziali del terreno In questa zona obbligatoria la redazione di un indagine geologica ed idrogeo logica preventiva specifica per gli interventi edilizi di nuova costruzione ampliamento e ristrutturazione edilizia 4 Zone a vincolo idrogeologico
174. a in rapporto con l intervento richiesto Lo Sportello Unico del Comune dovr verificare l adeguatezza dei documenti tecnici prodotti a corredo dell istanza nonch la rispondenza dell intervento ai limiti di contenuto proprio rispetto alle norme vigen ti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 196 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 23 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 5 pareri autorizzazioni o nulla osta obbligatori sono i seguenti Autorizzazione e denuncia delle opere con deposito di specifico progetto allo Sportello Unico del Comune ai sensi delle Leggi Regionali 7 11 2003 n 27 e 13 4 2001 n 11 e successive modificazioni ed integrazioni nel caso di opere realizzate in conglomerato cementizio armato normale e precom presso ed a struttura metallica soggette alla Parte II Capo Il del Testo Unico per l Edilizia gi L 1086 71 o comunque per tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica inco lumit soggette all art 61 ed al Capo IV della Parte Il del testo Unico per l Edilizia gi artt 2 e 18 della Legge 64 1974 per zone dichiarate sismiche La denuncia potr essere effettuata anche dopo il rilascio della denuncia di inizio attivit edilizia purch prima dell inizio dei lavori Il progetto dovr essere compilato in conformit alla D G R 17 12 1996 n 5674
175. a residenza o di attivit commerciali e turistiche alberghiere 2 Nelle zone rurali gli impianti sono consentiti entro l area strettamente pertinenziale in assenza di pre cisi limiti identificati recinzioni fossati ecc che ne comprovino l uso di pertinenzialit cortile giardino orto per superficie strettamente pertinenziale va intesa l area che risulta accatastata come tale al Ca tasto Urbano o in assenza si assume che corrisponda ad una superficie fino a 10 volte superiore a quella coperta La costruzione subordinata al rilascio di permesso a costruire ART 60 COPERTURE MOBILI 1 Le coperture mobili palloni pressostatici e simili destinate a proteggere stagionalmente le attrezzatu re destinate allo svago allo sport e alla ricreazione sono ammesse dietro rilascio di permesso di co struire purch a servizio di impianti gi esistenti o di quelli ammissibili secondo le norme delle diverse zone Art 61 RECUPERO DEI LOCALI SOTTOTETTO E ammesso il recupero dei locali sottotetto gi esistenti e resi agibili prima del 31 12 1998 quali locali abi tabili esclusivamente per destinazioni d uso residenziale purch rispettino le disposizioni del presente arti colo e dell art 41 del Regolamento Edilizio I locali che possiedono le caratteristiche di cui al punto precedente sono computati nel calcolo del volume e delle superfici utili dei fabbricati esistenti ma possono essere recuperati anche se dovesse esser
176. a servizi di pubblica utilit per le quali il P R G prescrive di operare secondo le regole della perequazione urbanistica come indicato all art 4 e secondo le schede dell allegato 5 alle presenti norme tecniche Tutti gli ambiti unitari di progettazione ed attuazione sono individuati mediante una apposita perime trazione nella cartografia di progetto e da una scheda metaprogettuale che intende favorire l attuazione degli interventi previsti secondo un progetto coordinato Ogni scheda riporta una soluzione progettuale generale suggerita al fine di esemplificare la possibile attuazione e una tabella dei para metri urbanistici ed eventuali prescrizioni vincolanti e non vincolanti quali allineamenti accessi veicola ri tessuto edilizio collocazione degli edifici e dei parcheggi ecc Gli ambiti unitari di progettazione ed attuazione possono essere costituiti da aree contigue e da aree non contigue E ammesso il trasferimento di diritti edificatori tra tutte le aree contigue e non contigue all interno di ogni singolo ambito unitario In alcuni ambiti tale trasferimento vincolato per permettere di concentrare la cessione della Superficie pubblica Sp in specifiche aree al fine di consentire all Amministrazione comunale di far proprie apposite superfici utili alla realizzazione di attrezzature per servizi o di costituire Ambiti di Riserva utili alla ricollocazione di insediamenti produttivi incongrui vincoli al trasferimento sono indicati nell
177. a suddivisione in due ambiti distinti la Commissione Urbanistica ha espresso parere favorevole e si proceduto al suo inserimento negli elaborati di progetto E n 5 s tati leto Relazione IIlustrativa Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 11 3 Ambiti di Perequazione n 54 55 L area si trova lungo Via Bongioanni ed una zona C2 1 soggetta a perequazione Per superare i problemi legati all attuazione stata prevista la suddivisione in due ambiti distinti ISS p Ps Q gt ps Pi Pagina 28 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 11 4 Rotatoria di Via Groppa E stato recentemente depositato il nuovo progetto della rotonda sulla Strada Regionale 348 Feltrina sostanzialmente diverso da quello gi inserito nel 2003 Si deciso di anticipare i contenuti del progetto nello strumento urbanistico anzich procedere come opera in Variante Pagina 29 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 12 Superstrada Pedemontana Veneta Con Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n 3802 del 15 08 2009 stato dato il via ai lavori di realizzazione della Superstrada a pedaggio Pedemontana Veneta Nello spec
178. a volta ed esercitano le funzioni nei termini di cui al D L 293 1994 convertito in Legge n 444 del 15 7 1994 Per le cause di ineleggibilit incompatibilit decadenza e a stensione si applicano le disposizioni previste per i Consiglieri Comunali 9 Commissari di nomina consiliare decadono dalla carica quando risultino assenti senza giustificato mo tivo a tre sedute consecutive Il Consiglio provvede alla sostituzione Il Consiglio Comunale sostituisce altres quei membri che per qualunque motivo non possono continuare a ricoprire l incarico Il Consiglio Comunale pu in ogni caso procedere motivatamente su richiesta del Sindaco alla revoca dei com ponenti eletti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 27 di 88 Pagina 200 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 14 Il Commissario di nomina consiliare che cessi dall Ufficio prima della scadenza viene sostituito La deca denza dichiarata dal Consiglio Comunale Il sostituto resta in carica fino al completamento del periodo per il quale era stato nominato il Commissario sostituito Non fanno parte della Commissione Edilizia i rappresentanti di organi o istituti ai quali per legge de mandato un parere specifico ed autonomo sull oggetto del permesso di costruire Ferme restando le norme vigenti in materia di incompatibilit e le norme deontologiche proprie di cia scun ordine professionale non pu far parte della Commissione c
179. abbricato o del la recinzione esistenti al fine di eliminare tortuosit o restringimenti della carreggiata in questo caso il valore delle aree e delle opere demolite anche se ricostruite detraibile dal contributo di urbanizza zione in sede di rilascio del permesso a costruire Testo edito il 27 01 2010 Pagina 111 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 62 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate 4 Lungo le strade urbane principali indicate con apposita grafia nelle tavole di Piano nel rispetto di quanto disposto dal Piano Urbano del Traffico sono vietati interventi che ostacolino la fluidit del traf fico quali e restringimenti della carreggiata e stalli di sosta non separati dalla carreggiata e insediamento di nuove attivit commerciali direzionali prive di adeguati spazi per la sosta e installazione di contenitori per i rifiuti non separati dalla carreggiata Sono da prevedersi prioritariamente interventi quali e completamento dei marciapiedi e messainsicurezza degli attraversamenti pedonali e arretramento delle recinzioni in corrispondenza dell accesso carraio e potenziamento delle intersezioni e arretramento delle recinzioni laddove siano previste piste ciclabili 5 Barriere antirumore lungo le strade di maggior traffico con particolare riferi
180. ad allevamento zootecnico allevamenti zootecnici non intensivi corrispondenti agli insediamenti civili nella definizione data dalla D G R n 7949 1989 gli allevamenti ad esclusione di quelli a carattere familiare di cui al Sano e del presente articolo dove risultano verificate le seguenti condizioni il peso vivo animale per ettaro di superficie aziendale entro i limiti di 40 q li per ettaro di superficie aziendale esiste connessione e collegamento funzionale almeno 1 4 delle unit foraggere necessarie all allevamento viene prodotto in azienda fra l allevamento e l azienda agricola le dimensioni assolute sono entro i limiti degli equivalente in peso di 150 U C G B i fabbricati per allevamenti zootecnici non intensivi sono equiparati agli annessi rustici per cui varranno gli indici stereometrici degli annessi stessi allevamenti zootecnici intensivi definiti insediamenti produttivi nella D G R n 7949 1989 gli allevamenti che superano i seguenti limiti bovini 150 Unit capo grosso bovino 600 Kg suini 400 Unit capo grosso suino 100 Kg galline ovaiole 7 500 capi polli da carne 5 000 capi tacchini 5 000 capi conigli 2 500 capi All interno di queste classi dimensionali vanno comunque rispettati i seguenti parametri il collegamento funzionale con il fondo rustico si realizza allorch almeno il 25 delle unit fo raggere prodotto direttamente dall azienda agricola in analogia a quanto dispo
181. ada in trincea arbusti a medio sviluppo alberi a medio sviluppo spiraea arguta berberis vulgaris eaire a lonicera nitida 7 nia comus sangunea oa lonicera pileata laurus nobilis berberis buxifolia terrapieno strada 6 Piste ciclabili e percorsi pedonali i percorsi indicati nelle planimetrie di Piano sono suddivisi nelle se guenti tipologie a piste ciclabili in bordo strada piste autonome dalle sedi stradali con funzione solo di servizio alla mobilit indicati solo nelle tavole di zonizzazione distinte in esistenti e di progetto b piste ciclabili con forte valenza paesaggistica piste su viottoli rurali strade a basso flusso di traffico su argini di canali e interne a parchi urbani individuati anche nelle tavole di tutela c percorsi pedonali con forte valenza paesaggistica percorsi campestri con valenza di percor so naturalistico o urbani di valore paesaggistico individuati anche nelle tavole di tutela Costituiscono una maglia realizzabile per stralci che si raccorda con quanto esistente o previsto nei comuni limitrofi tale maglia costituisce schema di riferimento da attuare tramite successivi progetti e secutivi organizzati per stralci funzionali I tracciati sono da ritenersi vincolanti nel significato di collegamento tra punti significativi di territorio possono comunque subire modeste modifiche motivate dalla risoluzione di problemi pratici evidenzia tisi nella stesura del progetto e
182. agina 89 di 260 Pagina 40 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate altezza massima H 10 00 ml con esclusione dei volumi tecnici nei limiti stabiliti al prece dente punto a c Zone ricettive tempo libero di completamento D3 1 indice di utilizzazione fondiario Uf 0 2 mq mq superficie coperta Sc 30 della Superficie Fondiaria altezza massima H 12 80 ml ridotta a 9 80 ml nelle zone collinari d Zoneagroindustriali di completamento D4 1 superficie coperta Sc 50 della Superficie Fondiaria indice di utilizzazione fondiaria Uf 0 50 mg mg altezza massima H 10 00 ml con esclusione dei volumi tecnici nei limiti stabiliti al prece dente punto a e Zonedirezionali di completamento D5 1 superficie coperta Sc 30 della Superficie Fondiaria indice di utilizzazione fondiaria Uf 0 50 mg mg altezza massima H 12 80 ml con esclusione dei volumi tecnici nei limiti stabiliti al prece dente punto a ART 25 ZONE PRODUTTIVE DI RIQUALIFICAZIONE MEDIANTE PROGRAMMI INTEGRATI D1 2 D2 2 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le parti del territorio evidenziate con apposita grafia nelle tavole del PRG gi destinate prevalentemente ad insediamenti produttivi industriali e commerciali ma che possono includere anche residenze per le quali il PRG fa
183. agricole vengono indicate con apposita grafia nelle tavole di P R G sono soggette alla ob bligatoria formazione di piani di recupero e di Ricomposizione Ambientale da approvarsi in Consiglio Comunale 4 1 In attesa dell approvazione del piano di recupero sono consentiti soltanto interventi di manuten zione ordinaria nonch quelli compresi e disciplinati nelle autorizzazioni per attivit di cava gi ri lasciate e ancora efficaci 4 2 Il Piano di Recupero e di Ricomposizione Ambientale pu essere sia di iniziativa privata che pub blica e dovr essere finalizzato soprattutto al risanamento ambientale secondo quanto previsto dal titolo V della L R 7 9 1982 n 44 al recupero del patrimonio edilizio esistente oltre che a ren dere possibili le destinazioni previste dal P R G 4 3 Destinazioni di zona e modalit di intervento le zone individuate sono riservate principalmente all agricoltura e sono assimilabili alle sottozone agricole di tipo E2b Possono essere utilizzate come bacini di espansione idrica e bacini di accumulo per usi irrigui in accordo con le autorit preposte Sono consentite anche opere ed impianti di interesse pubblico di carattere sportivo e ricreativo in esse pertanto intervenuto il recupero o mediante il recupero stesso sono possibili tutte le iniziative di carattere sportivo ricreativo aperte alla generalit dei cittadini quali costitu zione di parchi naturali o verde attrezzato equitazione percorsi attrezza
184. al fine di non compromettere l esito finale della riqualificazione urbana Per ciascun comparto si indicano Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate di seguito gli obiettivi di pubblico interesse che dovranno essere perseguiti Comparto A trasferimento di attivit produttiva localizzata in zona impropria con riduzione dell impatto ambientale paesaggistico riqualificazione dell involucro del corpo principale del molino connotandolo come elemento identificativo di Biadene e destinando almeno il 30 della superficie utile del piano terra ad uso pubblico sar altres recuperata la memoria dell acqua riqualificazione dell area limitrofa a villa Dametto mediante la messa in opera di adeguata cortina alberata lungo il confine nord e la realizzazione di uno spazio comune parcheggio piantumato attraverso il quale si accede alle propriet retrostanti Comparto B e D riqualificazione degli spazi esterni favorendone la permeabilit pedonale Comparto C trasferimento di attivit produttiva localizzata in zona impropria con riduzione dell impatto ambientale e paesaggistico realizzazione di un sistema viario e ciclabile che faciliti l accesso al vecchio centro della frazione e non precluda l eventuale collegamento alla zona P E E P realizzazione di uno spazio polifunzionale pia
185. ali Tomo C Alberi monumentali Tomo D Allegato 3 Schede edifici non pi funzionali alla conduzione del fondo Allegato 4 Schede attivit produttive in zona impropria Attivit non soggette a trasferimento Allegato 4 b Attivit soggette a compensazione industriale Allegato 4 e Attivit soggette a compensazione residenziale Allegato 4 f Allegato 5 Schede metaprogettuali degli ambiti di perequazione urbanistica Allegato 9 Schede attivit settore primario Allegato 10 Schede attivit ricettivo turistiche Allegato 11 Schede fabbricati abbandonati Allegato 12 Schede fabbricati residenziali in zona agricola Allegato 13 Piano del Colore Allegato A Elementi di Tutela e Pregio Ambientale scala 1 5 000 AllegatoB Elementi di Trasformazione Territoriale Habitat ed Elementi Chiave scala 1 5 000 del Sito Allegato C Uso del Suolo Allegato D Valenze ecologico faunistiche scala 1 5 000 scala 1 5 000 2 beni individuati nei tomi B Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Progetto C Elementi Puntuali e D Alberi monumentali dell Allegato 1 alle Norme Tecniche di Attuazione sono regolamentati nelle N T A del P R G vigente adottatoconD 0 0 12422003 n 140 ART 3 RAPPORTI CON IL VIGENTE P R G 4 Per quanto non specificato nella presente normativa valgono le N T A del P R G vigente e della Variante Generale adettatacon Testo edito il 27 01 2010 ce nn o Pagina 150 di 260 Pagina 1
186. ali di parchi strade rurali forestali ecc 2 5m 4 5m 1 8m 1 5m d zone a traffico limitato e corsie trasporto pubblico 3 5m 4 5m 3 0m 2 5m 6 2 Le protezioni laterali possono essere realizzate Testo edito il 27 01 2010 Pagina 113 di 260 Pagina 64 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 6 3 6 4 a livello della carreggiata delimitandola con a isole spartitraffico e o salvagente di larghezza minima di cm 50 in rilievo rispetto al pia no della carreggiata da un minimo di cm 12 ad un massimo di cm 25 pavimentate b aiuole spartitraffico in rilievo rispetto alla carreggiata da un minimo di cm 12 ad un mas simo di cm 25 c in casi di assoluta carenza di spazio e per brevi tratti da cordonature spartitraffico di se zione opportunamente smussata o arrotondata di larghezza non inferiore a cm 36 in ri lievo da cm 15 a cm 25 rispetto al piano della carreggiata inrialzo rispetto alla carreggiata con ampliamento anche parziale del marciapiede e conte stuale riduzione della carreggiata o della banchina inserendo in adiacenza alla carreggiata una fascia di sicurezza laterale pavimentata in modo scabro semi transitabile o non transi tabile che assicuri un adeguato franco di sicurezza ai ciclisti essendo larga almeno cm 70 per la sezione normale e cm 50 per la sezione ristretta La soluzione in rialzo da preferirsi in zone di frequenti passi carrai ed immissioni la
187. all art 57 delle Norme Tecniche di At tuazione del PRG e in Z T O di tipo A non vincolati Nuova costruzione cos come definita all art 14 comma 1 lett e delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG Ristrutturazione urbanistica cos come definita all art 14 comma PERMESSO PERMESSO 1 lett f delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG DI COSTRUIRE DI COSTRUIRE Nuova costruzione cos come definita all art 14 comma 1 lett e delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG se disciplinata da Piani Attuativi con disposizioni plano volumetriche tipologi che formali e costruttive ai sensi dell art 22 comma 3 lett b e c Testo Unico per l Edilizia Ristrutturazione urbanistica cos come definita all art 14 comma 1 lett f delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG se disci plinata da Piani Attuativi con disposizioni plano volumetriche ti pologiche formali e costruttive ai sensi dell art 22 comma 3 lett b Testo Unico per l Edilizia Ristrutturazione edilizia organismo edilizio in tutto o in parte di verso dal precedente aumento di unit immobiliari modifiche del volume della sagoma dei prospetti o delle superfici mutamenti della destinazione d uso nelle zone omogenee A ai sensi dell art 22 comma 3 lett b Testo Unico per l Edilizia recupero abitabile dei sottotetti esistenti art 41 punti 7 e 8 del presente Regolamento Varianti a Permessi di costruire gi rilasciati che non inc
188. ambientale am messa la trasposizione di volume in ampliamento nell ambito della zona o se ci con trasta con l esigenza primaria di tutelare il complesso architettonico anche verso zo ne agricole contigue fino ad una distanza non superiore a 50 m dal limite di zona previa istituzione di un vincolo non edificandi per la zona A3 Aree libere fatto salvo quanto stabilito al precedente punto 3 5 2 possono essere ammessi manufatti accessori quali serre orangerie ricovero attrezzi da giardino ecc con superficie coperta complessiva non superiore al 2 dell area e comunque con un massimo di 300 mq com presi gli esistenti e attrezzature sportive di uso privato prive di copertura Annessi rustici e allevamenti aziendali E ammessa la conservazione delle attivit esistenti connesse all agricoltura con le se guenti prescrizioni mediante IED sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristruttura zione edilizia RTE 1 RTE 2 RTE 3 3 6 ZONE A4 VERDE PRIVATO Il P R G si attua nel seguente modo 3 6 1 Edifici di valore architettonico ed ambientale ricompresi in tali aree valgono le prescrizioni di cui all art 18 e all allegato n 2 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 80 di 260 Pagina 31 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato del
189. amento della superficie del relativo corpo aziendale d verifica della capacit teorica del fondo agricolo di coprire quota parte delle necessit foraggiere degli animali e esigenza di ottimizzare lo stoccaggio il trattamento e la distribuzione delle deiezioni anche su suoli non direttamente in conduzione dell azienda al fine di evitare impatti negativi sull ambiente f le opere di urbanizzazione dovranno essere adeguate alla nuova destinazione d uso e quindi comprendere a totale carico del concessionario un idoneo sistema di smaltimento e di depurazione delle acque reflue il collegamento alla rete di distribuzione della energia elettrica o l eventuale previsione di sistemi alternativi di generazione un sufficiente approvvigionamento idrico un adeguata accessibilit carrabile a seconda della diversa ubicazione del fabbricato Tali interventi dovranno essere condotti compatibilmente con la salvaguardia tutela ripristino e valorizzazione ambientale e paesaggistiche delle risorse storiche e monumentali che caratterizzano gli ambiti stessi La realizzazione degli interventi riguardanti gli allevamenti condizionata al rispetto delle seguenti prescrizioni g non ammessa la produzione di liquami ma esclusivamente del colaticcio di concimaia Testo edito il 27 01 2010 Pagina 11 di 23 Pagina 160 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 h ammessa la copertura di tutti i paddock onde ev
190. ammesse nei limiti di un rapporto di copertura del 50 del fondo di propriet o di disponibilit l area di pertinenza de ve essere individuata e la superficie dichiarata al momento della presentazione del progetto Serre fisse senza strutture murarie fuori terra e serre stagionali mobili prive di struttu re murarie sono ammesse con un rapporto di copertura fino al 100 del fondo di propriet o di disponibilit l area di pertinenza deve essere individuata e la superficie dichiarata al mo mento della presentazione del progetto Serre stagionali mobili prive di strutture murarie telaio leggero plastica legno allumi nio e simili e rivestimento trasparente morbido tessuto nylon e simili con altezza netta della struttura fino a 2 5mI purch volte esclusivamente alla protezione o forzatura delle col tivazioni possono essere installate ai sensi del comma 6 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 senza l obbligo di permesso di costruire o DIA sono fatti salvi i casi richiamati dalla L R 12 4 1999 n 19 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 98 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 49 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Qualora le serre di tipo fisso o mobile ricadano all interno degli ambiti di tutela ambienta le paesaggistica individuati nelle tavole di piano o nelle aree vincolate ai sensi della L 8 8 1985
191. ani entro terra il sottotetto e la copertura e fornire le seguenti indicazioni quote planimetriche ed altimetriche dell opera complessiva destinazione specifica d uso dei singoli locali dimensioni lineari e superficiali di ogni locale ed eventualmente volume dimensioni delle aperture e relativo rapporto di illuminazione di ogni locale Scale e vani ascensore materiali della copertura pendenza delle falde lucernari volumi tecnici ecc i riferimenti alle sezioni Nel caso di edifici costituiti da ripetizioni di cellule tipo consentita la presentazione di piante ge nerali nel rapporto 1 200 corredate da piante delle singole cellule tipo nel rapporto 1 50 Qualora si tratti di edificio aderente ad altro fabbricato che deve comunicare con l opera progettata le piante devono essere estese con i medesimi contenuti di cui sopra anche ai vani contigui della costruzio ne esistente SEZIONI in scala non inferiore ad 1 100 Devono essere almeno due di cui una in corrispondenza del vano scala e contenere le seguenti indicazioni dimensioni complessive dell opera altezza netta dei piani spessore dei solai ingombro dei volumi tecnici e delle parti soprastanti la linea di gronda dimensioni degli sporti e delle parti aggettanti Devono comprendere anche i vani degli eventuali edifici esistenti in aderenza all edificio progetta to e con esso comunicanti disegni devono essere debitamente quotati in riferime
192. anivolumetrici come definiti nelle presenti N T A del P R G comu nale dal Codice della Strada da vincoli specifici e dalle normative sovraordinate alle disposizioni co munali Le strutture non possono avere funzione di ricovero autovetture Tali strutture possono essere poste a distanza inferiore dal confine con assenso formale del confinan te anche se non reso sotto forma di atto pubblico Tali strutture sono di norma vietate nelle zone agricole e nelle zone comunque vincolate salva diversa autorizzazione comunale sentita la Commissione Edilizia 2 Nei nuovi fabbricati tutti i locali accessori quali autorimesse magazzini lavanderie legnaie ecc de vono far parte del fabbricato principale ed essere armonicamente composti con esso sia nella forma sia nei materiali 3 A servizio di fabbricati residenziali esistenti al momento di adozione del primo P R G 6 12 1983 qualora ne siano sprovvisti o carenti ammessa la realizzazione di autorimesse nella misura massi ma pari al minimo stabilito dall art 41 sexies della L 17 8 1942 n 1150 e successive modificazioni anche staccate dal fabbricato principale e in eccedenza all indice di zona tali autorimesse saranno assoggettate a vincolo di destinazione d uso registrato e trascritto a valersi fino a variazione dello strumento urbanistico che ne consenta la decadenza L altezza netta interna di tali costruzioni acces sorie non pu superare i m 2 60 In caso di autorimesse a servizio
193. anno essere dotate di dicitura acqua non potabile secondo la normativa vigente Testo edito il 27 01 2010 Pagina 254 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Art 84a A decorrere dal 1 gennaio 2009 nel regolamento di cui al com ma 1 ai fini del rilascio del permesso di costruire deve essere prevista per gli edifici di nuova costruzione l installazione di impianti per la produ zione di energia elettrica da fonti rin novabili in modo tale da garantire una produzione energetica non infe riore a 1 kW per ciascuna unit abita tiva compatibilmente con la realizza bilit tecnica dell intervento Per i fab bricati industriali di estensione super ficiale non inferiore a 100 metri qua drati la produzione energetica mini ma di 5 kW Pagina 81 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n __ del ART 86 CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGETICI NORME DI RINVIO E TRANSIFORIE 1 Si applica Decreto Legislativo 19 agosto 2005 n 192 Attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al Pte an Testo edito il 27 01 2010 Pagina 82 di 88 Pagina 255 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo X NORME FINALI ART 87 RINVENIMENTI DI CARATTERE ARCHEOLOG
194. anto la sede viaria Qualora sia indica ta la fascia di rispetto stradale il tracciato viario riportato sulle tavole del P R G ha valore indicativo e la progettazione esecutiva potr modificare il tracciato stesso nell ambito della zona senza che ci comporti variante al P R G Qualora sia indicata solo la sede stradale potranno essere eseguiti lavori di rettifica sistemazione e ampliamento stradale fuori della sede esistente entro una fascia di ml 10 di larghezza su ambo i lati della strada senza che ci comporti variante al P R G La viabilit seconda ria interna pedonale e ciclabile segnata nel P R G indicativa essa pu essere modificata entro i limiti stabiliti dalla presente normativa in sede di pianificazione attuativa o in sede di progettazione e secutiva senza che ci costituisca variante al P R G Nel caso di nuove strade previste dal P R G mediante l apposizione di una fascia di rispetto stradale e con tracciato viario indicativo dopo l approvazione da parte degli organi competenti del progetto ese cutivo dell opera l Amministrazione Comunale ha facolt di modificare le fasce di rispetto stradale a deguandole al nuovo tracciato e sempre nei limiti previsti dalla legislazione senza che ci costituisca variante al P R G Nel caso di interventi di ristrutturazione edilizia ristrutturazione urbanistica demolizione con ricostru zione e nuova costruzione l Amministrazione Comunale pu imporre arretramenti del f
195. apporto di Copertura Fondiaria R C F Testo edito il 27 01 2010 Pagina 58 di 260 Pagina 9 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 il rapporto percentuale tra la massima superficie coperta dell edificio e la superficie fondiaria del lotto edificabile ART 9 UTILIZZAZIONE DEGLI INDICI 1 Sulla base dell assetto della propriet al 12 dicembre 2003 data di adozione della Variante generale al P R G ogni edificio esistente determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente Una superficie fondiaria o territoriale si definisce satura quando gli edifici costruiti hanno utilizzato il massimo delle superfici o dei volumi edificabili consentiti dai rispettivi indici Le superfici territoriali e fondiarie relative agli edifici esistenti o realizzati dall attuazione del Piano Re golatore non potranno essere ulteriormente conteggiate ai fini dell utilizzo degli indici di edificabilit se non per raggiungere l edificabilit massima concessa nel caso di utilizzazione parziale della superficie o volumetria Qualora un area a destinazione omogenea su cui esistono costruzioni che si devono o si intendono conservare venga frazionata allo scopo di realizzare nuovi lotti edificabili tutti gli indici e prescrizioni di P R G vanno comunque rispettati sia per le costruzioni conservate sia per le nuove da edificare Negli elaborati richiesti per gli strumenti attuativi a dimo
196. arato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Canna fumaria interna ed esterna sfiato o presa d aria in tubo di acciaio rame o simili nicchie interne od esterne per impianti di riscaldamento nel rispetto delle distanze di cui all art 10 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG dall art 52 del presente Regolamento e con i se guenti limiti e distanza dal confine non inferiore a ml 1 50 e sfocianti oltre il tetto con apposito fumaiolo pi alto rispetto a qualunque edificio compreso nel raggio di m 10 00 e comunque sfociante oltre il tetto almeno DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz Pergolati di abbellimento gazebo ed arredi da giardino amovibili e dimensioni massime base 16 00 mq altezza ml 2 60 e struttura in legno o metallo con le eseguenti dimen sioni massime montanti sezione 15 x 15 cm travi 10 x 15 cm distanziate di almeno 1 20 ml e non possono esserci grondaie e pluviali tampona ture copertura e installazione possibilmente nei retri degli immobili e in prossimit degli stessi distanza non maggiore di 5ml e se installati in aree condominali previa relativa auto rizzazione 1 un metro zazioni di cui all art 23 com VERIMEESIONE e se installati in fabbricati condominali previa relativa mi 3 e 4 del Testo Unico per autorizzazione l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre 1 sen
197. ardanti gli interventi su edifici di valore architettonico ed ambien tale devono comprendere elaborati dai quali risultino evidenziati a i materiali previsti per ogni tipo di intervento sia strutturale che di rifinitura b le tecniche di lavorazione dei suddetti materiali c le tinteggiature d le zoccolature gli stipiti e architravi di aperture gli altri eventuali elementi di arredo e gli infissi le chiusure ecc f le ringhiere le recinzioni ecc g le targhe le tabelle le insegne l illuminazione ecc 2 Accanto agli elementi progettuali elencati al precedente punto 1 dovranno essere forniti adeguati e completi elaborati di rilievo della situazione attuale riferiti a tutti gli elementi di cui al precedente para grafo integrati da una chiara e completa documentazione fotografica 3 La stessa procedura va seguita per gli interventi relativi a manufatti ed elementi facenti parte della tra dizione locale di cui al seguente art 45 ART 44 FILARI ALBERATI MASCHERAMENTI ARBOREI PARCHEGGI INERBITI CORSI D ACQUA E FASCE DI PROTEZIONE DA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI 1 Filari alberati e mascheramenti arborei a 1 1 A separazione tra attivit produttive utilizzanti edifici con tipologia specialistica capannoni con dimensioni significativamente diverse da quelle medie degli edifici circostanti non produttivi o vunque localizzati e zone residenziali zone a servizi pubblici o di uso pubblico zone a
198. artificiali in terra atti a creare una maggiore protezione e rompere le vibrazioni delle lavorazioni pesanti l area a verde di mitigazione dovr essere realizzata e completata prima di qualsiasi intervento di ampliamento o nuova costruzione la superficie a standard destinata a verde pubblico sia realizzata in continuit con la superficie a verde di mitigazione Testo edito il 27 01 2010 Pagina 92 di 260 Pagina 43 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate ART 27 ZONE PRODUTTIVE DI ESPANSIONE CON NORMA SPECIALE ZONE D1 2 4 D5 4 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le zone destinate a nuovi complessi insediativi di tipo produttivo ricettivo o direzionale per le quali il P R G prescrive di operare mediante P U A con ambito di intervento unitario 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 23 ai punti 1 2 5 salvo diverse possibili indicazioni specifiche per ciascuna zona specifica 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il PRG si attua attraverso PUA I piani attuativi dovranno prevedere per l intero ambito particolari costruttivi unificati riguardanti le si stemazioni a terra e le opere accessorie fra cui la pavimentazione degli spazi carrabili confinanti con le strade pubbliche la pavimentazione dei passaggi pedonali le recinzioni fra gli spazi di parcheggio le recin
199. asferimento di diritti edificatori tra tutte le aree contigue e non contigue all interno di ogni singolo ambito unitario In alcuni ambiti tale trasferimento vincolato per permettere di concentrare la cessione della Superficie pubblica Sp in specifiche aree al fine di consentire all Amministrazione comunale di far proprie apposite superfici utili alla realizzazione di attrezzature per servizi o di costituire Ambiti di Riserva ai fini di ricollocare edificati incongrui trasferimenti compen sativi di volumi in conseguenza di attuazione di opere pubbliche e per insediamenti di edilizia sovven zionata e convenzionata ad esclusione delle Superfici Pubbliche acquisite nelle zone C2 1F C2 2F C2 4F e C2 5F che possono essere utilizzate solo per aree destinate ad uso pubblico e di interesse generale I vincoli al trasferimento sono indicati nelle schede metaprogettuali e sono modificabili solo con atto concordato con l Amministrazione Comunale ratificato con delibera di Consiglio Comunale anche con testuale all approvazione del P U A Nel caso di ambito costituito da aree non contigue la loro realiz zazione contestuale comporta applicazione per le zone C2 1 C2 2 e C2 3 di indici di zona maggiorati del 5 su semplice richiesta delle ditte proprietarie ovvero il Consiglio Comunale pu autorizzare la separazione a condizione che eventuali oneri ricadenti sull ambito di intervento a favore dell area che viene stralciata siano comunque soddisfat
200. ata un attestazione da parte del progettista che certifichi la non necessit Ai sensi dell art 15 del Testo Unico per l Edilizia il termine di ultimazione dei lavori non pu essere supe riore a tre anni a decorrere dalla data di inizio degli stessi Un periodo pi lungo per l ultimazione dei la vori pu essere concesso esclusivamente in considerazione della mole dell opera da realizzare e delle sue particolari caratteristiche tecnico costruttive ovvero quando si tratti di opere pubbliche da finanziare in pi esercizi Il titolare del permesso di costruire qualora fatti estranei alla sua volont siano sopravvenuti a ritardare lavori durante la loro esecuzione prima dello scadere del termine pu richiedere una proroga Sono considerati fatti estranei alla volont del concessionario eventi calamitosi prolungate avverse condizioni meteorologiche disposizioni di pubbliche autorit determinante e non prevista variazione del nucleo Testo edito il 27 01 2010 Pagina 195 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 22 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 familiare modifica della situazione economica del nucleo familiare non determinata da inerzia o negli genza La proroga nell entit commisurata alla tipologia dei lavori da eseguirsi pu essere concessa dal Dirigente con provvedimento motivato L ultima
201. atari delle domande di per messo di costruire sia a seguito di apposita istanza dei medesimi che su richiesta della Commissione stessa La Commissione da considerarsi aperta a soggetti aventi competenze specifiche i quali possono esse re invitati sia dalla stessa Commissione che dalla Amministrazione a collaborare per la soluzione di im portanti problemi La Commissione Edilizia si esprime sui progetti esaminati secondo l ordine di ricevimento Essa pu ef fettuare sopralluoghi se risulta utile per un pi approfondito esame dell intervento ed al fine di acquisire tutti gli elementi necessari per una esatta valutazione delle opere per le quali richiesto il parere Commissari che siano direttamente interessati alla realizzazione di un opera non possono presenziare all esame e alla votazione su di essa pareri espressi dalla Commissione possono essere solo a favorevole b favorevole con prescrizioni c sospensivo d negativo Nei casi b c d deve essere sempre data succinta motivazione La C E pu prescrivere che vengano adottate quelle modifiche anche di carattere estetico che rendano il progetto pi idoneo e coerente con lo spirito delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie vigenti e con le caratteristiche della zona con partico lare riferimento ai prospetti al materiali ed ai colori di finitura Nel caso c trascorsi 120 giorni senza che l interessato abbia provveduto a produrre per iscritto eventuali integrazi
202. ati fino ad altri 300 mc c le superfici di progetto indicate nelle singole schede normative devono intendersi quali massime e si riferiscono alla totalit degli interventi previsti dalla schede normative nuove costruzioni ampliamenti e cambi d uso dei fabbricati esistenti la superficie da destinare a servizi non pu essere inferiore a opere di urbanizzazione primaria 0 4 mq mq di superficie lorda di pavimento relativa all attivit stessa da destinare a parcheggio di uso pubblico individuate anche in aree contigue a quelle oggetto di intervento purch funzionalmente collegate all area oggetto di trasformazione opere di urbanizzazione secondaria 0 4 mq mq di superficie lorda di pavimento relativa all attivit stessa la realizzazione dei parcheggi privati e ad uso pubblico dovr essere condotta con tecniche e materiali che limitino al massimo l impatto sull ambiente circostante Le aree dovranno essere opportunamente alberate prevedendo la messa a dimora di specie arboree autoctone ad alto fusto previste al successivo art 45 17 delle presenti N T A nella misura di almeno una pianta ogni 20 mq di superficie a parcheggio e di alberi e siepi lungo il suo perimetro Le pavimentazioni degli spazi dedicati alla sosta dei veicoli dovranno essere realizzati con materiali permeabili nido d ape misto stabilizzato ghiaia pietrame ad opera incerta appoggiato al suolo etc Sono possibili eccezioni a tali disposizioni esclusivamente p
203. ative richieste di pareri tecnici nulla osta o autorizzazioni rivolte agli stessi Enti competenti e formulate con le modalit e gli allegati da questi richiesti fermo restando che lo Sportello Unico del Co mune provvede a trasmettere dette richieste agli Enti di cui trattasi ed a intrattenere con questi i rapporti necessari durante lo svolgimento dell iter procedurale fino alla determinazione sul provvedimento con clusivo Tutte le domande di permesso di costruire corredate dall istruttoria devono essere sottoposte obbliga toriamente quando previsti ai seguenti pareri della Commissione Edilizia del Dipartimento di prevenzione dell Azienda U L S S suddetti pareri non sono vincolanti per il Dirigente il quale dovr tuttavia adeguatamente motivare le determinazioni assunte in contrasto con gli stessi Con deliberazione dell Organo comunale competente stabilita l entit delle spese o diritti a carico del Richiedente in relazione ai procedimenti effettuati dallo Sportello Unico del Comune ART 12 DETERMINAZIONE SULLA DOMANDA RILASCIO E RITIRO DEL PERMESSO DI COSTRUI RE Sulla domanda di permesso di costruire il Dirigente adotta la propria determinazione con provvedimento finale nei termini stabiliti dalla legislazione vigente qualora l accoglimento della domanda venga condi zionato al rispetto di precise prescrizioni e o alla presentazione di documenti necessari ai fini del rilascio del permesso di costruire
204. attivit sportive senza creazione di volumetria Opere interne Revisione o installazione di impianti tecnologici al servizio di edi fici o di attrezzature esistenti e realizzazione di volumi tecnici che si rendano indispensabili sulla base di nuove disposizioni fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 Installazione di insegne tendaggi antenne paraboliche e centra lizzate installazioni di impianti tecnologici quali caldaie pannelli solari condizionatori camini e canne fumarie ecc fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 Mutamento di destinazione d uso urbanisticamente rilevante an che senza esecuzione di opere comportante variazione degli standard urbanistici ai sensi del D M 1444 68 e delle dotazioni di spazi pubblici previsti dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG PROVVEDIMENTI NECESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Immobili vincolati Zone ed immobili is 422004 L 183189 PRG hon vincolati Testo edito il 27 01 2010 Pagina 4 di 88 Pagina 177 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pensiline o tettoie sulle quali alloggiare impianti di energia solare e o fotovoltaica con i seguenti limiti e poste su fondo privato e non proiettanti sul suolo pub blico e alt
205. avanzamento dell edificio esistente verso l elettrodotto da cui ha origi ne il rispetto L intervento di ristrutturazione edilizia che comporti la demolizione e ricostruzione dell edificio residenziale esistente pu essere consentito solo in zona agricola a condizio ne che la ricostruzione di eguale volume avvenga in area agricola adiacente al di fuori delle zone di protezione derivanti dalle distanze di rispetto degli elettrodotti nei limiti di cui alla lettera e del comma 7ter dell art 48 L R 23 4 2004 n 11 Per la determinazione delle distanze di rispetto per le linee elettriche con tensione pari a 132 kV 220 kV e 380 kV ottenute dallo sdoppiamento di una singola terna 3 conduttori in due terne ottimizzate 6 conduttori per diversi valori del franco minimo altezza minima dei conduttori rispetto al suolo si rimanda alla seguente tabella la cui applicazione ha luogo distintamente per ogni elemento della linea ove per elemento si intende la singola campata ovvero pi campate aventi medesimo franco 380 kV Franco minimo m Distanza di rispetto m F lt 25 45 25 lt F lt 35 35 35 lt F lt 40 25 F gt 40 15 220 kV Franco minimo m Distanza di rispetto m F lt 15 30 15 lt F lt 20 25 20 lt F lt 25 20 F gt 25 15 132 kV Franco minimo m Distanza di rispetto m F lt 15 25 15 lt F lt 20 20 20 lt F lt 25 15 F gt 25
206. azione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 14 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 12 DOTAZIONE DI SPAZI PUBBLICI NEI P U A Fatte salve diverse indicazioni relative a specifiche zone le dotazioni minime di spazi pubblici nelle zone soggette a P U A sono le seguenti 1 P U A per insediamenti residenziali a Aree destinate a standard urbanistici primari spazi a verde attrezzato 6 00 mq 50mq Su parcheggi effettivi esclusi gli spazi di manovra 5 00 mq 50mq Su Aree destinate a standard urbanistici secondari aree per l istruzione 4 50 mq 50mq Su aree per attrezzature di interesse collettivo 4 50 mq 50mq Su aree a verde pubblico e per impianti sportivi effettivamente utilizzabili con esclusione delle fasce verdi lungo le strade 9 00 mq 50mq Su Per le zone di espansione una ulteriore superficie pari ad almeno 3 0mq 50mq Su degli spazi a verde pubblico dovr essere specificatamente attrezzata per il gioco e per il parco in appezza menti di misura non inferiore a 1 000 mq se destinati al gioco e in viali pedonali alberati se desti nati a parco Se non diversamente specificato dalle disposizioni di zona le aree relative alle opere di urbaniz zazione secondaria vanno conferite all interno dell ambito territoriale di intervento dello strumento urbanistico attuativo ammettendo una diversa ripartizione tra le singole voc
207. azione Comunale e la cessione delle aree ripristinate al Comune ovvero quantificazione e modalit della loro monetizzazione 3 2 2 attivit incompatibili da trasferire localizzate in zona non urbana con compensazio ne residenziale per una volumetria massima di 600 mc La schedatura delle attivit in zona impropria ha individuato un numero di casi in cui la compensazione urbanistica di tipo residenziale nel limite di 600 mc massimi prevista in area diversa a causa della particolare collocazione ambientale e paesaggistica degli ambi ti Nel caso di compensazione con area residenziale qualora il proprietario del manufatto in tenda aderire al progetto di ripristino agricolo ambientale allo stesso verr riconosciuta gratuitamente una superficie edificabile residenziale individuata dall Amministrazione che consenta una volumetria edificabile residenziale pari ad un massimo di 600 mc L intervento dovr prevedere il ripristino e la bonifica del territorio ed subordinato alla preventiva stipula di una convenzione tra il Comune ed i proprietari del manufatto nella quale si stabiliscono a le modalit di ripristino ambientale e bonifica del terreno su cui insiste l attivit rica dente in zona impropria che dovr avvenire attraverso la demolizione di tutti i manu fatti produttivi presenti all interno dell ambito di propriet b l obbligo di costruire il nuovo volume residenziale nell area di pertinenza oggetto di ri
208. azione o quando in relazione alle caratteristi che dell intervento da eseguirsi siano necessarie documentazioni particolari per poterne valutare la legit timit il Responsabile del procedimento o l istruttore tecnico fa richiesta scritta all interessato di conse gnare entro un congruo termine e comunque non oltre 60 giorni le documentazioni integrative La sud detta richiesta pu essere fatta una sola volta nei termini di legge L iter della pratica rimane sospeso fi no al momento di presentazione delle documentazioni aggiuntive in caso di mancata presentazione del le stesse nel termine indicato la domanda perde ogni validit e potr essere archiviata senza che il Di rigente debba ulteriori comunicazioni 5 Il Responsabile del procedimento e l istruttore tecnico ispirano la propria attivit al rispetto dei seguenti principi partecipazione dell interessato e o degli interessati al procedimento amministrativo principio di collaborazione nella fase dell iniziativa il principio del contraddittorio nella fase di valutazione dei fatti 6 Il Responsabile del procedimento inoltra anzitutto idonea comunicazione scritta all interessato dando notizia di tutte le memorie scritte o documenti che eventuali terzi o soggetti rappresentanti i cosiddetti interessi diffusi abbiano prodotto Testo edito il 27 01 2010 Pagina 17 di 88 Pagina 190 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010
209. azione per le ulteriori eventuali destinazioni d uso non re sidenziali si richiama la disciplina di cui al precedente art 12 Annessi rustici e allevamenti domestici E ammessa la conservazione delle attivit esistenti connesse all agricoltura con le se guenti prescrizioni mediante IED sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristruttura zione edilizia RTE 1 RTE 2 RTE 3 ZONE A3 VILLE Il P R G si attua nel seguente modo 3 5 1 3 5 2 3 5 3 3 5 4 Edifici di valore architettonico ed ambientale schedati nell allegato 1 valgono le prescri zioni di cui all art 18 e all allegato n 2 Altri edifici a mediante IED sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordi naria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristrutturazione edili zia RTE 1 RTE 2 RTE 3 nonch l ampliamento in misura non superiore a 50 mq di SU per unit abitativa resa abitabile anteriormente al 6 12 1983 b mediante Piano di Recupero esteso all intera zona A3 sono ammessi la ristruttura zione urbanistica RTU e la demolizione con ricostruzione mantenendo il volume e sistente DR 2 oppure l ampliamento anche su corpo staccato con un limite mas simo complessivo di 300 mq di superficie utile L altezza massima non pu comunque superare l altezza degli edifici circostanti di valore architettonico o
210. azione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 2 Parcheggio della Biblioteca Le previsioni contenute nella Variante Generale riguardo al parcheggio a sud riprendevano le indicazioni di massima espresse nel progetto della Biblioteca stessa Il progetto pu considerarsi superato da quanto realizzato in questi anni l area a parcheggio in effetti pi ampia ed stata eliminata la previsione viabilistica lungo il confine con villa Colesanti In questa fase si proceduto inoltre all adeguamento cartografico in base allo stato dei luoghi eliminando dalla cartografia non solo i segni di progetto ma anche gli edifici demoliti negli anni E stato anche corretto il percorso ciclo pedonale gi realizzato Pagina 7 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 3 Ambito di Villa Pullin In fase di adozione della Variante Generale era previsto un ambito di perequazione maturante diritti posto a est di Villa Pullin Tale area andava a completare il progetto complessivo di quella che doveva essere la nuova Cittadella dello sport Con l accoglimento di alcune osservazioni presentate dai proprietari e dalle associazioni di categoria stata ripristinata la destinazione agricola senza per eliminare la viabilit di progetto Si tratta quindi della correzione di un elemento superato
211. azione ambientale Ricorso facoltativo alla Commissione Edilizia Peri casi previsti al punto 4 ammesso il ricorso al parere della Commissione Edilizia nei seguenti casi 7 1 qualora il Responsabile dell istruttoria tecnica dopo aver sentito il Dirigente del Settore ritenga comunque opportuno sottoporre la proposta di intervento edilizio alla Commissione Edilizia Testo edito il 27 01 2010 Pagina 199 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 26 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 7 2 qualora il Sindaco o l Assessore delegato ritenga opportuno acquisirlo comunque in relazione alle competenze consultive in materia di norme e di estetica edilizia che sono proprie della commissio ne stessa 7 3 nel caso in cui dopo aver ricevuto il diniego il richiedente presenti nuova istanza in cui chiede mo tivatamente il parere della Commissione Edilizia Il Dirigente del Settore valutata la domanda de cide autonomamente nel merito accogliendo la stessa o ribadendo il parere gi espresso 7 4 peri progetti definitivi delle opere pubbliche ivi compresi gli interventi sul verde pubblico redatti ai sensi del D Lgs 12 4 2006 n 163 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture e sue successive
212. azioni di cui all art 23 com mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio Tende solari retraibili nuova installazione o sostituzione realizzate nel rispetto dall art 59 del presente Regolamen to e con i seguenti limiti e poste su fondo privato e non proiettanti sul suolo pub blico e deltipo a caduta o comunque diritte a braccio e tinta uniforme neutra e prive di orlature e allineate alle aperture con larghezza non superiore al foro sottostante pi 20 cm per lato e se installate in fabbricati condominali previa relativa au torizzazione Pensiline autoportanti a protezione degli ingressi nuova installazione o sostituzione con i seguenti limiti e poste su fondo privato e non proiettanti sul suolo pub blico e applicate a sbalzo direttamente sul muro e prive di so stegni verticali a terra e aventi struttura metallica leggera di semplice tipologia e copertura trasparente e sporgenti non pi di 1 40 ml e allineate alle aperture con larghezza non superiore al foro sottostante pi di 50 con per lato e se installate in fabbricati condominiali previa relativa autorizzazione 1 DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz zazioni di cui all art 23 com mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio COMUNICAZ
213. b DPR 15aprile 1971 1i 322 sui ene egolamento di attuazione L tali da ps variazioni alle prescrizioni contenute nell art 3 del citato D P R 615 1966 ACUSTCO DICHIARAZIONE CONGIUNTA SUL RISPETTO DEI REQUISITI ACUSTICI DI PRO GETTO OVVERO DOCUMENTAZIONE DI IMPATTO ACUSTICO E VALUTAZIONE PREVISIO NALE DEL CLIMA ACUSTICO ai sensi della Legge 26 10 1995 n 447 dei relativi regolamenti di attuazione dell art 50 del presente Regolamento nonch del Piano di Zonizzazione Acustica co munale e delle altre norme eventualmente vigenti in materia 3 13 SCHEDA INFORMATIVA e DICHIARAZIONI DEL PROGETTISTA su modulo predisposto dallo Sportello Unico del Comune contenente le caratteristiche dell intervento 3 14 DOCUMENTAZIONE TECNICA eventualmente richiesta da specifiche leggi e regolamenti relativi all edilizia residenziale pubblica all edilizia per impianti di uso pubblico e per impianti produttivi e all edilizia per opere pubbliche 3 15 SCHEDA INFORMATIVA per insediamenti produttivi soggetti a parere dell Azienda U L SS 3 16 PROGETTO E RELAZIONE TECNICA inerente le disposizioni per favorire il superamento e l eliminazione delle barriere architettoniche Legge Regionale 30 8 1993 n 41 Parte II Capo III del Testo Unico per l Edilizia gi Legge 13 1989 3 17 MODELLO ISTAT debitamente compilato e sottoscritto 3 18 PROSPETTO DI CALCOLO CONTRIBUTI oneri di urbanizzazione contributo sul costo di costru zione monetizzazion
214. butori ecc nel rispetto dell apposito regolamento Allegato n 7 d esercizi di somministrazione di alimenti e bevande bar ristoranti servizi mensa e simili e attivit di spedizione merci deposito automezzi ecc f una abitazione per il titolare ed il personale di custodia nella misura massima di 200 mq Su per ciascun impianto che raggiunga almeno 600 mq di Su g studi di posa e produzione cinematografica e televisiva e attivit di produzione di software Il Comune accertata l idoneit degli impianti in rapporto alla tutela degli insediamenti circostanti pu autorizzare l insediamento di attivit insalubri di prima e seconda classe in riferimento al D M 5 9 94 Ogni variazione del processo produttivo relativamente alle attivit insalubri ammesse o comunque e sistenti dovr essere segnalata al Comune e agli uffici competenti e specificatamente autorizzata Fatte salve le superfici commerciali relative ad attivit esistenti alla data di adozione della variante 2003 al P R G il rilascio del Permesso a Costruire subordinato alla stipula di una apposita conven zione o atto d obbligo che preveda la cessione e o il vincolo di destinazione d uso pubblico delle aree a parcheggio nella misura minima prevista dagli art 11 o 12 2 Nelle zone D2 commerciali annonarie sono consentite le seguenti destinazioni a esercizi commerciali di vicinato e medie strutture di vendita nel rispetto dei criteri emanati dal Comun
215. c 10 per lavoratore pavimenti dei luoghi di lavoro e di passaggio non devono presentare buche o sporgenze perico lose e devono essere in condizioni tali da rendere sicuro il movimento ed il transito delle persone e dei mezzi di trasporto Le zone di transito dei veicoli devono essere adeguatamente segnalate ed avere una larghezza che superi di almeno 70 cm l ingombro massimo dei veicoli pavimenti dei locali dove abitualmente si versano sostanze putrescibili o liquidi devono avere superficie unita ed impermeabile con pendenza sufficiente per avviare rapidamente i liquidi verso i punti di raccolta e scarico Le aperture esistenti nel pavimento dei luoghi di lavoro o di passaggio devono essere provviste di solida copertura o parapetti normali atti ad impedire la caduta delle persone Le coper ture devono essere a livello del pavimento Quando il pavimento dei luoghi di lavoro o di passag gio si mantenga bagnato esso deve essere munito di palchetti o graticolato Le porte dei locali devono per numero ed ubicazione consentire la rapida uscita delle persone ed essere agevol mente apribili dall interno durante il lavoro A tal fine sono ammesse le porte scorrevoli le saraci nesche a rullo e le porte girevoli su asse centrale solo se integrate da altre porte apribili verso l e sterno Il numero minimo di porte d uscita verso l esterno dai locali di lavoro e di deposito di almeno una per ogni locale esclusi uffici e servizi almeno una ogn
216. c Fino a 600 mc Nuova costruzione ed ampliamento comma 5 dell art 44 lett b comma 7 ter punto 3 lett a comma 7 ter L R 11 2004 art 48 L R 11 0244 dell art 48 L R 11 2004 E 3 Fino a 800 mc Fino a 600 mc Nuova costruzione ed ampliamento comma 5 dell art 44 lett b comma 7 ter punto 3 lett a comma 7 ter L R 11 2004 art 48 L R 11 0204 dell art 48 L R 11 2004 4 2 Gli ampliamenti fino ad un massimo di 800 mc delle case di abitazione ai sensi del comma 5 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 e successive modifiche ed integrazioni sono consentiti so lo per edifici che alla data dell 1 07 2008 entrata in vigore della L R 26 06 2008 n 4 risultino essere case di abitazione e possedere quindi l agibilit e siano eseguiti nel rispetto integrale della tipologia originaria 4 3 La realizzazione di annessi rustici ammessa in adiacenza ad edifici gi esistenti stalle escluse o nell aggregato abitativo nei limiti ed alle condizioni di cui al punto 3 della lettera a comma Tter art 48 della L R 23 04 2004 n 11 44 Gli atti di vincolo di cui al comma 4 dell art 45 della L R 23 4 2004 n 11 devono contenere l indicazione dei mappali sui quali maturata l edificabilit dell annesso in base al piano azienda le approvato ai sensi del comma 3 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 5 CARATTERI GENERALI DELL EDIFICAZIONE 5 1 5 2 Testo edito il 27 01 2010 Ogni nuova costruzione realizzata al
217. ca via o da spazi pubblici e parabola di dimensione massima di 100 cm di dia metro e parabola priva di scritte e colorazione capace di mi metizzarsi con quella del manto di copertura e se installate in fabbricati condominali previa relativa autorizzazione 1 DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz zazioni di cui all art 23 com mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio COMUNICAZIONE Caminetti esterni senza copertura e barbecue nel rispetto delle distanze di cui all art 10 delle Norme Tecniche di At tuazione del PRG e con i seguenti limiti e dimensioni base 150 x 100 cm altezza 220 cm e liberamente appoggiato al suolo senza alcun tipo di fondazione o basamento ancorato al suolo distanza dal confine non inferiore a ml 1 50 e se installati in aree condominali previa relativa auto rizzazione 1 DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz zazioni di cui all art 23 com mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio COMUNICAZIONE Interventi di incremento dell efficienza energetica che pre vedano l installazione di pannelli solari impianto termico o fotovoltaico posto a terra o sulla copertura nel rispetto dall art 69 del presente Regolamento e con i segue
218. cc in qualsiasi zona del territorio comunale avvengano ritrovamenti archeologici o comunque di interesse culturale ob bligo del Proprietario e del Direttore dei Lavori fare immediata denuncia al Comune sospendendo nel contempo i lavori 2 In seguito al ritrovamento di cui al precedente punto 1 il Comune pu disporre la sospensione totale o parziale dei lavori deve in questo caso entro 30 giorni dalla sospensione indicare gli elementi necessari per una eventuale variante del permesso a costruire in corso o disporre l annullamento sentita la Soprintendenza per i Beni Archeologici del Veneto 3 La mancata denuncia ai sensi del precedente punto 1 comporta l immediato annullamento del permesso a costruire fatta salva ogni altra sanzione legale 4 Nelle zone appositamente perimetrate nella tavola di P R G e nel raggio di ml 100 cento dai punti di ritrovamento sparsi ugualmente indicati si applicano le seguenti disposizioni per le zone di vincolo archeologico e per le fasce di rispetto dei punti di ritrovamento sparsi il ri lascio del permesso a costruire di lavori di costruzione che comportino lo scasso o lo sbancamen to di terreno condizionato dal rilascio di un nulla osta della Soprintendenza per i Beni Archeo logici del Veneto e deve essere preceduto da operazioni di scavo preventivo eseguibile in saggi in coincidenza delle fondazioni internamente all area edificabile fino alla profondit di imposta zione delle stru
219. cdoltotecon 0012122003 5 Lie suecsssluo modilicozionisdUniegrazioni con le ulteriori seguenti precisazioni a nelle zone agricole di cui al precedente art 10 delle presenti NTA possibile beneficiare sia degli sconti sugli oneri di urbanizzazione che degli incrementi volumetrici fatto salvo il rispetto di quanto previsto nel precedente art 11 13 ZTO E tipologie e caratteristiche costruttive delle presenti NTA b nelle zone residenziali di cui ai precedenti artt 6 e 7 delle presenti NTA possibile beneficare esclusivamente degli sconti sugli oneri di urbanizzazione Il Dirigente Comunale ha la facolt per gli interventi classificabili come targa di qualit A indicata nelle Agevolazioni per la promozione della qualit e della sostenibilit in edilizia approvate_cen D 0 C n 143 del 28 142005e riconducibili al capitolo IX del Regolamento Edilizio precedentemente citato su conforme parere della Commissione Edilizia Comunale di consentire la realizzazione di nuovi edifici e l ampliamento e ristrutturazione di quelli esistenti in deroga a quanto previsto al precedente Art 44 13 per le tipologie edilizie 3 Tutti gli elementi che concorrono a formare il fonte degli edifici paramenti murari infissi sistemi di oscuramento vetrine insegne volumi tecnici etc sia di nuova costruzione che interessati da interventi di ampliamento di ristrutturazione totale o di sostituzione edilizia devono essere realizzati o
220. che collega Via Feltrina Sud all altlezza di Via Serenissima con Via San Vigilio sottopassando la SR 348 Feltrina SIA BEZZZE VSSA RL ALARE LALA Pagina 10 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 6 Rotatoria localit Pilastroni La rotatoria tra Via Schiavonesca Priula Via Piave e Via Feltrina Sud era gi contenuta come previsione viaria nella Variante Generale in quanto opera considerata di fondamentale importanza dal PUT redatto agli inizi degli anni duemila Durante l esecuzione dell opera recentemente conclusa si reso necessario disassarla rispetto alle previsioni Pagina 11 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 7 Rotatoria Via Risorgimento Via Feratine La rotatoria tra Via Risorgimento e Via Feratine contenuta gi nella Variante Generale in fase di ultimazione Nel presente progetto stata leggermente modificata la sua posizione in accordo con lo stato dei luoghi ed eliminata la fascia di rispetto dall area edificabile in quanto l opera non pi di progetto ag C Vr Po fa AG N YV N ASN S URALILLE Pagina 12 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante
221. ci sono i volumi strettamente necessari a contenere ed a consentire l accesso di quelle parti degli impianti tecnici che non possono per esigenze tecniche di funzionalit degli impianti stessi tro vare luogo entro il corpo dell edificio realizzabile nei limiti imposti dalle norme urbanistiche Sono da considerare volumi tecnici ad esempio i serbatoi idrici l extra corsa degli ascensori le canne fuma rie e di ventilazione il vano scala al di sopra delle linee di gronda In ogni caso la sistemazione dei vo lumi tecnici non deve costituire pre giudizio per la validit estetica dell in sieme architettonico At 8 LR 30 luglio 1996 n 21 Nuove modalit di calcolo delle volu metrie edilizie dei rapporti di copertu ra delle altezze e delle distanza limi tatamente ai casi di aumento degli spessori dei tamponamenti perimetra li ed orizzontali per il perseguimento di maggiori livelli di coibentazione termoacustica o di inerzia termica Pagina 8 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Figura 4 altezza con piani rientranti pendenza max 45 pendenza max 45 Il piano di campagna la quota media prima dell intervento dell area di sedime del fabbricato aumen tata di cm 15 per fabbricati esistenti si considera la quota media degli angoli esterni emergenti dal ter reno aumentata di
222. ci con grado di protezione Dal dimensionamento dell ambito si devono in sede di rilascio di Permesso a costruire sia per IED che comportino modificazioni nelle destinazioni d uso permesse che per i P U A verificare la presenza degli standard urbanistici quando previsti all interno dell ambito la previsione dell attuazione a scomputo delle opere di urbanizzazione previste e o la monetizzazione con apposita Convenzione degli standard eccedenti in quanto gi localizzati all interno del perimetro della Variante 3 2 11 Prescrizioni particolari Si ritiene comunque necessario precisare che per gli edifici e tutti i manufatti storici all interno dei Centri Storici o comunque individuati nelle restanti zone siano fatti salvi senza eccezioni tutti gli elementi originari di pregio Inoltre che le ricostruzioni o gli am pliamenti qualora possibili debbano avvenire con gli stessi materiali e modalit di impie go previsti per gli interventi di conservazione del patrimonio edilizio e di arredo urbano in sintonia con la tradizione costruttiva locale 3 2 12 Gli interventi di cui al presente articolo non devono contrastare con il valore di bene archi tettonico o ambientale degli edifici o della zona 3 3 ZONE A1 3 CENTRO STORICO DI BUSTA E BIADENE Queste zone sono soggette ad obbligatoria formazione di un P P o di un P R di iniziativa pubbli ca Nel frattempo sono consentiti solamente interventi di manutenzione ordinaria
223. cnici e di fanghi Le concimaie dovranno rispettare la distanza di ml 50 dal limite superiore delle grotte 1 7 vincolo idrogeologico ai sensi del R D L 30 12 1923 n 3267 gli interventi di ristrutturazione edilizia e di nuova costruzione ivi ricadenti sono soggetti ad analisi geologica preventiva Gli interventi consentiti sono quelli ammessi dalla zonizzazione di piano si richiama il rispetto delle norme di legge in materia Il perimetro del vincolo idrogeologico potr essere successivamente modificato recependo i contenuti dal Piano di riordino Forestale redatto ai sensi dell art 23 della LR 52 78 2 Sono fasce di rispetto quelle che hanno lo scopo di proteggere le infrastrutture esistenti o previste dal P R G quali strade ferrovie elettrodotti cimiteri serbatoi gasdotti sorgenti in tali fasce l edificazione avviene nel rispetto della legislazione vigente delle presenti norme e delle NTA del PRG vigente adellotecenD 00212200332 Lo successo modilicoziontediziocrazioni le aree comprese nelle fasce di rispetto sono computabili ai fini della edificabilit delle aree finitime secondo i parametri delle stesse All interno delle fasce di rispetto se non diversamente precisato sono consentiti interventi agricoli non comportanti la realizzazione di manufatti fuori terra ad eccezione delle serre la realizzazione di parcheggi di strade di parchi naturali od attrezzati Nelle tavv n 1 Fragilit e n 3 Sistema insediativo e del tur
224. co delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione Dichiarazioni sostitutive dell atto di amministrativa notoriet 5 Qualora sia necessaria la formale costituzione di vincoli il permesso di costruire potr essere rilasciato solo dopo il compimento di tale formalit ART 7 DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PRESENTAZIONE DI DENUNCIA DI INIZIO AT TIVIT O COMUNICAZIONE 1 Tutte le richieste e le dichiarazioni di qualunque tipo attinenti all oggetto del presente Regolamento Edi lizio tanto che siano rivolte al Dirigente del Settore o ad altro Organo o Ufficio del Comune quanto che siano rivolte ad altro Ente esterno al Comune sono presentate dall avente titolo allo Sportello Unico del Comune istituito ai sensi dell Articolo 3 del D P R 20 10 1998 n 447 o dell Articolo 5 del Testo Unico per l Edilizia che rilascer ricevuta con indicazione della data di consegna e del numero di protocollo at tribuito 2 All atto della richiesta lo Sportello Unico del Comune effettua un immediato riscontro della sua regolarit e della completezza degli atti e della documentazione allegata come pure di quella dei relativi elaborati di progetto indicati dal presente Regolamento per il tipo di richiesta di cui trattasi 3 La mancanza o l irregolarit di documenti e o elaborati comporta la irricevibilit della richiesta che viene restituita con la motivazione dell irricevibilit e la specifica dei documenti e
225. competente Soprintendenza lo segnali l esecuzione dei lavori deve essere preceduta da un adeguata campagna di sondaggi preventivi sui terreni preordinati agli sca vi secondo le istruzioni impartite dalla Soprintendenza stessa Si richiama l art 49 delle Norme Tecniche di Attuazione ART 88 NORME ABROGATE 1 Dalla data di entrata in vigore del Regolamento Edilizio sono abrogate tutte le disposizioni regolamenta ri emanate dal Comune che contrastino o risultino incompatibili con le norme contenute nello stesso In particolare il Regolamento Edilizio sostituisce integralmente il precedente Regolamento Edilizio non ch tutte le norme igieniche relative al progetto edilizio per gli aspetti meramente edilizi contenute nel vigente Regolamento Comunale di Igiene ART 89 PIANI ATTUATIVI IN VIGORE PERMESSI DI COSTRUIRE O CONCESSIONI IN ATTO I Piani Urbanistici Attuativi gi vigenti ed individuati nelle tavole di PRG e le convenzioni di urbanizzazio ne in vigore conservano piena validit nei limiti di cui all art 41 delle Norme Tecniche di Attuazione 2 permessi di costruire e le concessioni in atto conservano validit nei limiti di cui all art 63 delle Norme Tecniche di Attuazione ART 90 INTERVENTI D UFFICIO Salva la applicazione delle sanzioni di cui successivo art 89 in tutti i casi nei quali previsto o comunque necessario l intervento sostitutivo del Comune a seguito di inottemperanza alle or
226. competente per l emanazione del provvedimento finale entro e non oltre i dieci giorni successivi Nei casi previsti dalla Legge il Responsabile del procedimento propone l indizione della Conferenza di Servizi a scopo istruttorio e decisorio formalizzando le decisioni raggiunte Redige quindi una dettagliata relazione contenente la qualifica tecnico giuridica dell intervento proposto le valutazioni sulla confor mit del progetto alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie e d conto di tutte le memorie e controdedu zioni presentate Alle riunioni della Conferenza dei Servizi possono essere chiamati ad intervenire a norma di legge gli enti e le amministrazioni interessati dai contenuti e dai profili del progetto presentato Il progettista pu partecipare alla Conferenza dei Servizi per illustrare i propri elaborati In ogni caso la partecipazione dei vari servizi e o settori coinvolti nell istruttoria alle riunioni della confe renza deve intendersi obbligatoria In caso di completezza ed esattezza della documentazione e di verificata conformit alle norme urbani stico edilizie lo Sportello Unico proceder al calcolo del contributo per il rilascio della concessione di cui all art 16 del Testo Unico per l Edilizia Le richieste riguardanti atti abilitativi per la cui istruttoria e rilascio sono necessari anche pareri tecnici nulla osta o autorizzazioni da parte di Enti esterni al Comune devono sempre essere accompagnate dalle rel
227. corre date oltre che dai documenti e atti richiesti per il rilascio del permesso a costruire anche dai documenti previsti dal D Lgs 1 8 2003 n 259 Codice delle comunicazioni Elettroniche nonch dai seguenti docu menti 8 1 indicazione delle misure previste per ridurre e se possibile compensare l eventuale impatto pae saggistico prodotto dalla installazione della infrastruttura 8 2 documentazione fotografica con indicazione planimetrica dei punti di ripresa dei principali coni vi suali 8 3 simulazione grafica relativa all inserimento dell impianto nel contesto circostante Testo edito il 27 01 2010 Pagina 243 di 260 Art 72a Articolo 49 D Lgs 42 2004 Manifesti e cartelli pubblicitari 1 E vietato collocare o affiggere car telli o altri mezzi di pubblicit sugli edifici e nelle aree tutelati come beni culturali Il collocamento o l affissione possono essere autorizzati dal So printendente qualora non danneggino l aspetto il decoro o la pubblica frui zione di detti immobili L autorizzazione trasmessa a cura degli interessati agli altri enti compe tenti all eventuale emanazione degli ulteriori atti abilitativi 2 Lungo le strade site nell ambito e in prossimit dei beni indicati al comma 1 vietato collocare cartelli o altri mezzi di pubblicit salvo autorizza zione rilasciata ai sensi della normati va in materia di circolazione stradale e di pubblicit sulle strade e sui veico li previo pare
228. corretto inserimento del P U A nel sistema generale delle ur banizzazioni e delle edificazioni le indicazioni di tale proposta se recepite dal Consiglio Comunale costituiranno riferimento per i successivi P U A All interno degli ambiti territoriali di cui al punto 1 la superficie edificabile calcolata in base agli indici territoriali va suddivisa pro quota tra le diverse propriet E ammesso il trasferimento della capacit edificatoria all interno dell ambito territoriale purch nel rispetto degli altri parametri stereometrici del P R G altezza rapporto di copertura distacchi e distanze Il PRG individua ambiti di intervento nella citt e nel territorio comunale in cui applicare criteri perequa tivi al fine di ripartire i diritti edificatori secondo principi di equit ed uniformit tenendo conto della di sciplina urbanistica previgente dell edificazione esistente e della sua legittimit e del perseguimento di obiettivi di interesse pubblico e generale Gli ambiti individuati riguardano La nuova citt e la citt della trasformazione La citt consolidata e da ristrutturare La riqualificazione ambientale con trasferimento di oggetti incongrui ed impropri Per tutti gli ambiti di intervento individuati sulla base delle condizioni di fatto e di diritto il P R G defi nisce le regole della perequazione urbanistica e in particolare garantisce la partecipazione pro quota dei proprietari agli impegni convenzionali e all
229. da impiegare devono garantire un adeguata protezione acustica degli ambienti per quanto concerne i rumori di calpestio di traffico di gestione e di uso di impianti comunque installati nel fabbricato irumorie suoni aerei provenienti da alloggi contigui e da locali e spazi destinati a servizi comuni rumori provenienti dalle coperture anche nel caso di pioggia o grandine irumori provenienti da attivit lavorative 3 muri i soffitti le finestre e le porte devono essere realizzati in modo da impedire la trasmissione dei suoni nei piani di calpestio deve essere posto in opera materiale isolante e fonoassorbente per qualit e quantit sufficiente ad evitare disturbi alle sottostanti unit abitative Testo edito il 27 01 2010 Pagina 49 di 88 Pagina 222 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Negli insediamenti produttivi la struttura il pavimento e le basi delle macchine devono essere scelti in modo da costituire un valido isolamento delle vibrazioni le superfici dove sono installati macchinari ru morosi devono essere possibilmente separate dalle altre con pannelli fonoassorbenti soffitti e murature devono essere rivestiti di materiale idoneo ad assorbire i rumori Il Dirigente sentito il parere dei competenti uffici tecnici e dell ARPAV pu imporre l introduzione di ac corgimenti atti a contenere la produzione o propagazione dei suoni e nei casi in cui l intensit d
230. delibera Comune di Montebelluna TV Relazione Illustrativa Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 SEZIONE A CARTOGRAFIA Pagina 4 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 1 Introduzione Le modifiche introdotte riguardano principalmente la viabilit i percorsi ciclo pedonali gli spazi per attrezzature di interesse generale le fasce di rispetto le varianti parziali il Piano Alienazioni l Ambito collinare del Montello l area di interesse archeologico le nuove Varianti emerse in questi mesi di prima applicazione la Pedemontana Veneta 2 La viabilit Le modifiche principali riguardano la viabilit distinta in tre livelli la correzione di errori o previsioni superate da altri progetti l aggiustamento a seguito del completamento dei lavori di opere gi inserite l inserimento ex novo di opere realizzate in questi anni Di seguito si riportano le schede relative a ciascun intervento Pagina 5 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 2 1 Nodo viario di Piazza Verdi Si tratta della correzione puntuale delle aree contermini all incrocio mai inserite finora Non comporta modifiche sostanziali poich l area gi di propriet pubblica Pagina 6 di 260 Comune di Montebelluna TV Rel
231. dell Ambito Collinare del Montello viene definita una fascia di rispetto inedificabile di ml 20 dal limite demaniale posto a monte Sono comunque ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo Per gli edifici residenziali ricadenti interamente all interno della fascia di rispetto del Canale del Bosco ammesso per una sola volta l ampliamento fino a 150 mc finalizzato all adeguamento igienico sanitario qualora non venga superato complessivamente il volume di 600 mc e le distanze di cui al presente comma Rispetto agli allineamenti esistenti tale ampliamento non pu comunque sopravanzare verso il Canale del Bosco terreni a forte pendenza in questi ambiti sono vietati interventi di ampliamento e nuova edificazione Per gli edifici ricadenti nel loro interno sono consentiti in base alle specifiche destinazioni di zona esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e se finalizzati all adeguamento alle norme sismiche di sicurezza gli interventi di restauro e risanamento conservativo sulla scorta delle apposite perizie geotecniche puntuali di cui all art 49 21 delle presenti N T A E vietato procedere a movimenti di terra alterazione dei manti erbosi abbattimento di alberature apertura di strade carrabili fatta eccezione per le sottoindicate categorie previa autorizzazione del Servizi Forestali Regionali Opere funzionali alla difesa del suolo
232. dell area ad esso circostante per una profondit di almeno 30 metri dai confini Essa dovr contenere la individuazione e la de nominazione della strada da cui si accede degli accessi al lotto il rilievo planoaltimetrico riferito ad un caposaldo fisso permanente del terreno degli edifici delle recinzioni e dei manufatti esistenti ivi comprese le opere di urbanizzazione primaria con particolare riguardo a quelli dai quali siano da osservarsi distacchi di legge elettrodotti metanodotti oleodotti pozzi canali ecc Dovranno essere rappresentati i canali esistenti nell intorno la loro quota relativa e le caratteristiche dimen sionali Dovranno inoltre essere rappresentate le alberature d alto fusto esistenti ed ogni altro parti colare di rilievo 2 Documentazione sullo STATO DI FATTO 2 1 RILIEVO in scala non inferiore a 1 100 degli edifici esistenti interessati all intervento comprese le demolizioni totali a mezzo delle piante di tutti i piani dei prospetti ed eventualmente di sezioni si gnificative Per ogni locale devono essere indicate le dimensioni lineari la specifica destinazione di utilizzo la superficie il rapporto aeroilluminante e se necessario il volume Ove rilevanti ai fini del l intervento da compiersi dovranno essere indicati stato di conservazione caratteristiche costruttive e materiali impiegati 2 2 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA in formato minimo di 10x15 atta a descrivere le caratteri stiche ambientali e
233. dell avvenu to deposito allo Sportello Unico del Comune f ogni ulteriore autorizzazione eventualmente necessaria in relazione alle caratteristiche del progetto ed alle caratteristiche del luogo di intervento E ammessa la collocazione entro il cantiere di insegne provvisorie di cantiere indicanti le imprese operanti e le informazioni sulla vendita degli immobili in costruzione ciascuna insegna potr avere dimensioni massime pari a 3 00 x 2 00 Tali insegne potranno rimanere esposte per la durata effet tiva dei lavori ed essere rimosse prima della richiesta di agibilit 2 T ART 27 CONDUZIONE DEL CANTIERE 1 In tutti i cantieri debbono essere prese tutte le precauzioni necessarie a garantire l incolumit non solo dei lavoratori addetti ma anche degli altri cittadini II Costruttore il Titolare ed i Tecnici addetti nell ambi to delle loro rispettive competenze e mansioni sono responsabili verso terzi della conduzione dei lavori e di quanto ne deriva In particolare debbono prendere tutti i provvedimenti necessari affinch siano ri dotti gli effetti molesti di scarichi polveri rumori ecc e la loro propagazione nell ambiente evitando i pe ricoli o danni a persone o a cose Si richiama la specifica normativa tecnica che presiede alla corretta conduzione dei cantieri e per quanto attiene il presente Regolamento devono essere visibili all esterno tutte le tabelle prescritte relativamente alla prevenzione degli i
234. della viabilit Nel caso che detti spazi prospettino su zone a quote inferiori di pi di cm 30 prescritta l adozione di parapetti o altro tipo di ripari marciapiedi devono avere di norma larghezza minima netta non inferiore a cm 150 Eventuali larghez ze inferiori saranno consentite solo in caso di documentata impossibilit alla realizzazione Tutti i percorsi pedonali di uso pubblico particolarmente quelli che danno accesso a edifici ed attrezza ture collettivi devono corrispondere alle caratteristiche dimensionali e qualitative richieste dal D M 14 6 1989 n 236 in relazione all eliminazione delle barriere architettoniche E eccezionalmente consentito ridurre la larghezza minima dei percorsi pedonali a cm 120 solo nel caso di accessi a edifici e o attrezzature private a seguito di motivata e documentata relazione da sottoporre al parere della Commissione Edilizia ART 62 PERCORSI CICLABILI Valgono le indicazioni di cui all art 39 punto 6 delle NTA La realizzazione di piste ciclabili deve essere coerente con le direttive contenute negli appositi piani di settore e rispettate le prescrizioni ed i vincoli contenuti nella legislazione nazionale e regionale vigente I tracciati ciclabili devono essere orientati a favorire sul suolo urbano l uso della bicicletta quale mezzo di tra sporto individuale alternativo a quello motorizzato La dimensione ed il calibro nel rispetto delle suddette prescrizioni deve tener
235. delle N T A del P R G per le diverse destinazioni specifiche 3 TIPOLOGIA D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso P U A con le seguenti modalit a viene prescritto un indice di utilizzazione territoriale dal quale deriva la superficie utile residenziale massima realizzabile nella zona o nell ambito di edificabilit indicata con apposita grafia nelle tavole di P R G b la dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista nel P U A deve rispettare i limiti previsti dall art 12 punto 1 lettera a delle N T A del P R G relativamente alla quota per l urbanizzazione primaria c prescritta inoltre la cessione di una quota parte dell area destinata a soddisfare il fabbisogno di spazi pubblici per servizi della residenza La delimitazione dell area da cedere viene eseguita in sede di P U A oppure a seguito di progetto esecutivo delle opere redatto dal Comune ed approvato dal Consiglio Comunale La cessione viene effettuata a scomputo degli oneri di urbanizzazione secondari con eventuale conguaglio qualora l importo relativo al costo dell area calcolato secondo le procedure previste dalle leggi vigenti sia inferiore a quello relativo agli oneri di urbanizzazione secondari 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici indice di utilizzazione territoriale Ut 0 20 mq mq altezza massima H 6 80 ml superficie da destinare a spazi pubblici per se
236. delle varianti approvate L altezza totale non deve comunque risultare maggiore di quella degli edifici circostanti di interesse architettonico o ambientale ammesso il mantenimento di eventuali maggiori altezze anche nel caso di ampliamento distacco dai confini minimo 5 0 ml o a distanza inferiore previo accordo tra confinanti regolarmente registrato e trascritto distacco tra fabbricati non minore all altezza del fabbricato pi alto o in aderenza nei casi previsti dal Codice Civile anche in deroga dal distacco dai confini distanza dalle strade in allineamento con i fronti esistenti facolt del Comune nel ri spetto della vigente legislazione imporre distanze diverse minori o maggiori qualora ritenesse prevalente ai fini di una corretta edificazione la necessit di rispettare parti colari allineamenti le distanze da osservare dalle strade e dai confini nonch il distacco tra gli edifici possono essere diverse da quelle generalmente previste dai punti precedenti ai sensi dell art 9 ultimo comma del D M LL PP 2 4 1968 n 1444 e saranno precisate dallo Strumento Urbanistico Attuativo con previsioni planivolumetriche Standard urbanistici il P R G ha individuato le aree da destinare ad opere di urbaniz zazione primaria e secondaria anche esternamente alle zone A2 relativamente a tutti gli insediamenti ivi esistenti e alle ulteriori capacit residenziali conseguentemen te ne prevista la monetizz
237. dente punto b 1 e attivit pro duttive b 3 Attivit rurali refe bieb2 c locali accessori a quelli di cui ai precedenti punti a e b nei quali prevista una presenza saltuaria di persone c 1 bagni docce servizi igienici in genere spogliatoi lavanderie c 2 cucine con superficie minore di mq 9 taverne d locali di passaggio o nei quali non prevista se non eccezionalmente la presenza di persone d 1 corridoi e disimpegni comunicanti vani scala androni autorimesse singole o collettive por ticati non attivit rurale d 2 ripostigli ambienti privi di finestre cantine locali motore ascensore cabine idriche centrali termiche archivi e depositi 2 locali non espressamente elencati vengono classificati per analogia a criterio del Dirigente su parere della Commissione Edilizia ART 37 ALTEZZE MINIME DEI LOCALI 1 Locali di cui al punto a dell art 36 uso residenziale ed assimilabili permanenza prolungata di persone altezza media minima netta misurata da pavimento a soffitto 2 70m altezza minima netta con soffitto piano 2 40 m altezza minima netta con soffitto inclinato 1 60 m 2 Locali di cui al punto b dell art 36 uso non residenziale permanenza prolungata di persone altezza media minima netta misurata da pavimento a soffitto 3 00 m altezza minima netta con soffitto piano 2 40 m altezza minima netta con soffitto inclinato 2 00 m Ai fini del presente articolo nelle zone residenziali i
238. di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate Titolo II ZONIZZAZIONE ART 4 CLASSIFICAZIONE IN ZONE URBANISTICHE All interno del territorio compreso nella presente Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello sono previste le seguenti zone territoriali omogenee Z T O 1 Zone prevalentemente per insediamenti residenziali a Zone di interesse architettonico ambientale A A4 verde privato b zone residenziali di completamento B1 C1 C1 1 intermedie a media densit C1 2 intermedie a bassa densit C1 2 speciali a bassa densit S c zone residenziali di espansione soggette a perequazione urbanistica C2 C2 1 aree con vocazione alla trasformazione residenziale C2 3 aree ex agricole per la nuova citt 2 Zoneagricole E a E1 Caratterizzata dalla prevalenza di aree boscate b E2 1 Caratterizzata dalla prevalenza di aziende agricole a prevalente indirizzo viticolo c _E2 3 Caratterizzata dalla prevalenza di aziende agricole ad indirizzo misto 3 Zone per spazi pubblici o di uso pubblico SP definibili come standard urbanistici D M 1444 1968 Zone esistenti di progetto per b SP3 per attrezzature di interesse religioso c SP4 zone a verde pubblico 4 Zone per attrezza
239. di costruzione stabilite nella con venzione stessa La comunicazione dovr contenere la richiesta di verifica della corrispondenza del fabbricato realizzato alle caratteristiche tipologiche e costruttive fissate nella convenzione c dell ultimazione dei lavori 2 Degli accertamenti effettuati nel corso dei sopralluoghi disposti a seguito della comunicazione di cui so pra deve essere redatto apposito verbale in duplice copia di cui una deve essere custodita in cantiere 3 In ogni caso e indipendentemente dall esito dei controlli effettuati la responsabilit per la violazione del le norme giuridiche vigenti come pure per l inosservanza delle prescrizioni fissate nel permesso di co struire rimane interamente a carico del titolare del permesso di costruire ovvero della denuncia di inizio attivit del Direttore e dell Assuntore dei lavori 4 Il Comune pu effettuare in qualsiasi momento le visite di controllo in merito all osservanza delle norme di legge e regolamentari 5 Il titolare del permesso di costruire ovvero della denuncia di inizio attivit pu anche richiedere al Comu ne di effettuare visite di controllo in corso d opera oppure a lavori ultimati per gli impianti termici e per l isolamento termico dell edificio 6 Le verifiche in corso d opera per il controllo degli spessori e delle caratteristiche dei materiali impiegati per l isolamento termico per il controllo del corretto collocamento di tali materiali nelle stru
240. di cui al punto 1 che quelle di cui al punto 2 dell art 16 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO Il PRG si attua attraverso IED con i seguenti interventi a Edifici con grado di protezione 1 Sono previsti interventi di restauro scientifico RS 1 b Edifici con grado di protezione 2 Sono previsti interventi di risanamento conservativo RS 2 in seguito a presentazione di idonea documentazione d indagine possono essere ammessi altres interventi di ristrutturazione edilizia parziale RTE 1 anche con la possibilit di un diverso taglio delle unit immobiliari RTE 2 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 81 di 260 Pagina 32 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate c Edifici con grado di protezione 3 Sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia parziale RTE 1 in seguito a presentazione di idonea documentazione d indagine possono essere ammessi altres interventi di ristrutturazione edilizia con ripristino tipologico RTE 2 e ristrutturazione edilizia totale RTE 3 d Edifici con grado di protezione 4 Sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia con ripristino tipologico RTE 2 in seguito a presentazione di idonea documentazione d indagine possono essere ammessi interventi di ristrutturazione edilizia totale RTE 3 demolizione con riproposizione tipologica DR 1 demolizione con ricostruzione del volume pre
241. di nuova costruzione ai sensi dell art 3 del D P R 6 6 2001 n 380 Testo Unico in materia edilizia soggetti alle sanzioni amministrative e penali previste dalla Parte Prima Titolo IV del citato D P R 380 01 se non debitamente autorizzate Testo edito il 27 01 2010 Pagina 102 di 260 Pagina 53 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Art 31 SOTTOZONA AGRICOLA DI TUTELA E1 a I Gli indirizzi delle politiche territoriali in questa sottozona sono riconducibili all esigenza di conciliare e sigenze produttive con la tutela dell ambiente e del paesaggio tramite integrit della maglia poderale salvaguardia delle aziende agricole strutturalmente e socialmente pi avanzate costruzione di annessi rustici funzionali alla conduzione di forme di agricoltura rispettose dell ambiente naturale particolare attenzione al recupero del patrimonio edilizio esistente valorizzazione del contesto paesaggistico ambientale All interno della sottozona E1 a fatte salve eventuali diverse prescrizioni contenute nelle schede pun tuali sugli edifici esistenti che non rivestono interesse ambientale sono consentiti interventi di manu tenzione ordinaria straordinaria restauro e risanamento conservativo di ristrutturazione parziale e to tale nonch ampliamento ai sensi del successivo comma Non ammessa l edificazione di nuovi volumi residenziali sono consentiti unicamen
242. dinanze Sindacali il Diri gente far redigere dall Ufficio Tecnico un progetto e preventivo di spesa degli interventi ritenuti necessari Il Consiglio Comunale provveder a deliberare l esecuzione delle opere ponendo ogni costo a carico degli ina dempienti decidendo altres la occupazione provvisoria delle aree o immobili interessati dagli interventi ART 91 SANZIONI 1 Per le contravvenzioni alle norme del presente Regolamento si applicano le sanzioni previste dalla legi slazione nazionale e o regionale in vigore L inosservanza delle disposizioni del presente Regolamento quando la sanzione relativa al fatto non sia disciplinata da altre fonti normative comporta una sanzione amministrativa compresa fra un minimo di 25 00 ed un massimo di 500 00 ai sensi dell art 2 del D Lgs 18 8 2000 n 267 Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali la determinazione dell importo avviene secondo i principi fissati dalla Legge 24 11 1981 n 689 Con apposita ordinanza il Sindaco determiner gli importi relativi alle singole fattispecie con possibilit di accedere al pagamento in misura ridotta con le modalit di cui all art 16 della L 689 1981 nonch gli eventuali casi di esclusione da tale facolt Testo edito il 27 01 2010 Pagina 256 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Art 85 a D Lgs 42 2004 Art 90 Scoperte fortuite 1 C
243. dividuate la Superficie edificabile Se e la superficie da tenere libera dalla edificazione quest ultima la parte di territorio che per caratteristiche orografiche o previsioni urbanistiche non idonea all edificazione e pu non corrispondere alla Sp come sopra descritta 8 Le schede metaprogettuali suggeriscono soluzioni non vincolanti per i proprietari interessati i quali po tranno presentare soluzioni anche difformi agli schemi proposti nel P R G purch adeguatamente stu diate e dimostrate con appositi grafici planivolumetrici a firma di progettisti abilitati L Amministrazione valuter le proposte dei privati in relazione al rispetto dei principi ed agli obiettivi del PRG 9 Qualora non sia possibile realizzare unitariamente la proposta planivolumetrica il PUA potr essere suddiviso in stralci funzionali da concordare con l Amministrazione Comunale Il perimetro di ciascuno stralcio dovr permettere una corretta dislocazione sia dei fabbricati che degli standard urbanistici Testo edito il 27 01 2010 Pagina 53 di 260 Pagina 4 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 5 LA CITT CONSOLIDATA E DA RISTRUTTURARE AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE MEDIANTE PROGRAMMI INTEGRATI Gli Ambiti della riqualificazione mediante Programmi Integrati sono le parti della citt consolidata che presentano caratteri di degrado e disorganicit nell impianto planimetrico e o nel profilo alt
244. do b annessi rustici quali silos depositi ricoveri per macchine agricole costruzioni per la prima trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli c allevamenti a carattere civile aziendale non intensivo ai sensi degli Atti di Indirizzo lettera d edificabilit nelle zone agricole della L R 11 2004 quali stalle scuderie ricoveri porcilaie Testo edito il 27 01 2010 Pagina 156 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 7 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate d infrastrutture per la difesa del suolo quali canali opere per la difesa o di utilizzazione idraulica e simili opere di consolidamento del terreno impianti di modesta consistenza e attivit agrituristiche ai sensi della vigente normativa regionale Sono comunque escluse le attivit di cava e di miniera 3 Per gli allevamenti a carattere civile aziendale che possono essere realizzati nelle zone E1 ed E2 devono essere rispettate le seguenti distanze a distanza dai confini 15 00 ml b distanza tra fabbricati 30 00 ml c distanza dalle Zone Territoriali Omogenee 100 00 ml Possono essere autorizzate recinzioni per le specifiche esigenze dell allevamento appositamente documentate purch nel
245. dottato con Del C C n ___del__ _ D5 Mantenimento o realizzazione di corsi d acqua naturali fossati non intubati n n Punti 10 45 D6 Realizzazione di impianti di fitodepurazione Punti 10 D7 Illuminazione stradale alimentata autonomamente anche parzialmente da D7 1 Alimentazione da energia elettrica autoprodotta anche parzialmente in misura maggiore del 50 Punti 5 D7 2 Alimentazione autoprodotta da fonti rinnovabili Punti 10 ART 81 PUNTEGGI E INCENTIVI 1 Il presente Capitolo definisce ed individua gli incentivi concessi applicando un criterio premiante che consente di ottenere la Targa di Qualit gli sconti sugli oneri di urbanizzazione secondaria e degli in crementi volumetrici in termini di Superficie Utile Su come definita all art 8 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG per gli interventi di maggiore qualit ecosistemica 2 Gli incrementi volumetrici non sono applicati agli edifici a destinazione produttiva o commerciale agli e difici ricadenti in zona A o in zona agricola TABELLA PUNTEGGI NUOVE COSTRUZIONI PUNTEGGIO SCONTO URBANIZZAZIO TARGA DI QUALITA INCREMENTI DI SUPERFICIE UTILE CONSEGUITO NE SECONDARIA da 50 a 69 20 C da 70 a 109 35 B Incremento pari al 3 di Su fino ad un massimo di 100 mq di Su oltre 110 50 A Incremento pari al 5 di Su fino ad un massimo di 150 mq di Su INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTE
246. e 5 Nelle ipotesi previste dall art 4 della L R 31 10 1994 n 63 la Commissione integrata da n 2 esperti t Legge regionale 31 ottobre in materia di bellezze naturali e tutela ambientale pure essi eletti dal Consiglio Comunale con votazione a i Rai separata tra laureati in architettura ingegneria urbanistica agraria materie ambientali e artistico mo dei beni ambientali numentale la cui qualificazione di esperto va documentata con presentazione di curriculum Questi par tecipano alle sedute della commissione edilizia integrata nei soli casi in cui richiesto parere in ordine alle trasformazioni che riguardano immobili vincolati ai sensi di legge Il Consiglio Comunale ha altres facolt di nominare con le medesime modalit i rispettivi sostituti 6 membri della Commissione Edilizia non devono trovarsi nelle condizioni di incompatibilit previste dalla Legge consiglieri comunali non possono ricoprire la carica di commissario edilizio nel medesimo Co mune 7 Esercita le funzioni di Segretario della Commissione personale del Settore Urbanistico Comunale a ci preposto dal Dirigente In caso di sua assenza il Presidente pu delegare un altro membro a fungere da verbalizzante Assiste altres alle sedute il Responsabile del procedimento oggetto di valutazione 8 membri della Commissione Edilizia eletti dal Consiglio Comunale durano in carica quanto il Consiglio che li ha eletti sono rieleggibili una sol
247. e di progetto della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello vietato l accesso motorizzato salvo che per necessit di servizio e dei residenti in zona per l attivit agricola e forestale per la conduzione degli impianti di pubblica utilit e delle attivit produttive e commerciali gi esistenti Pu comunque essere utilizzata dai mezzi motorizzati la viabilit esistente con fondo stradale asfaltato e o stabilizzato ART 4719 VALENZE FAUNISTICHE 1 Nella Tav 4 Valenze Ecologico Faunistiche sono individuate con apposita grafia le valenze faunistiche Sui Percorsi obbligati della fauna sono vietate tutte le attivit che possono compromettere e o modificare sensibilmente le caratteristiche dei vari percorsi o punti di attraversamento In particolare sono vietati nuovi insediamenti edificazioni recinzioni e ogni altro ostacolo che possa impedire il passaggio della fauna Nelle fasce a ecotono nonch nelle aree di sosta e di osservazione predisposte e adeguatamente segnalate consentito l accesso al pubblico anche con l uso di biciclette o cavalcature esclusivamente lungo le strade pubbliche o gravate di servit di pubblico passaggio o aperte al pubblico a seguito di avvenuta Convenzione oppure sulla base delle indicazioni del Piano Provinciale per la Viabilit Silvo Pastorale di cui alla Legge Regionale 31 marzo 1992 n 14 e successive modificazioni Testo edito il 27 01 201
248. e N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso Piano di Recupero di Iniziativa Pubblica La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista nel PR deve rispettare i limiti quantitativi previsti dall art 12 delle N T A del P R G ma la destinazione specifica delle aree sar stabilita dal Piano Attuativo in funzione delle esigenze pubbliche del nucleo urbano 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti parametri Volume massimo ammissibile 150 del volume esistente Altezza massima non superiore all altezza massima degli edifici con grado di protezione limitrofi verso ovest Testo edito il 27 01 2010 Pagina 146 di 260 Pagina 10 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Art 14 Zona C3 13 ambito Perer Busta 1 INDIVIDUAZIONE Zone destinata a nuovi complessi insediativi di tipo residenziale con quota di edificabilit pubblica 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso Piano di Lottizzazione P L La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista nel P L
249. e ai sensi dell art 14 della L R 13 8 2004 n 15 nelle zone D 2 2 D2 4 purch previste nell ambito di un PUA sono ammessi le Grandi Strutture di vendita e i Parchi Commerciali nel rispetto dei criteri emanati dal Comune ai sensi dell art 14 della L R 13 8 2004 n 15 b attivit commerciali all ingrosso c impianti di stoccaggio merci magazzini depositi d attivit di spedizione merci corrieri deposito automezzi e impianti annonari e per l approvvigionamento di derrate mercato f attivit di manutenzione e lavorazione dei prodotti connesse alle attivit commerciali e di stoccaggio g uffici pubblici e uffici privati pertinenziali e adiacenti alle attivit commerciali e annonarie h impianti ed attivit a servizio del traffico officine garages distributori ecc nel rispetto dell apposito regolamento Allegato n 7 i esercizi di somministrazione di alimenti e bevande bar ristoranti servizi mensa e simili j attivit artigianali esistenti k una abitazione per il titolare o per il personale di custodia dell impianto nella misura massi ma di 200 mq Su per ciascun impianto che raggiunga almeno 600 mq di Su I artigianato di servizio Per le medie strutture con superficie di vendita superiore a 1 000 mq per le grandi strutture di vendita e per i parchi commerciali il rilascio del permesso a costruire subordinato alla stipula di una apposita convenzione che preveda siano ricavati gli spazi pre
250. e ammesse le recinzioni vanno previste in palo e rete Le recinzioni con zoccolo o cordolo non emergente oltre 30 cm dal suolo con soprastante ringhiera o rete possono essere concesse solo per limitate porzioni in adiacenza agli edifici salva diversa previsione progettuale approvata dalla Commissione Edilizia comunale Si richiama inoltre la disciplina di zona e di tutela dell ambiente prevista dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG Le recinzioni lungo spazi pubblici devono essere tra loro omogenee e comunque tali da evitare acco stamenti non compatibili per forma e materiali dovr essere previsto l arretramento in corrispondenza della posa dei cassonetti per la raccolta R S U ove previsto dal programma comunale e relativo rego lamento Per particolari motivi di carattere tecnico funzionale da documentarsi adeguatamente di volta in volta come garantire il campo visivo necessario a salvaguardare la sicurezza della circolazione il Dirigente sentita la C E pu autorizzare altezze materiali e modalit esecutive diversi da quelli previsti in via ge nerale pu altres vietare l uso delle recinzioni ed imporre l adozione di soluzioni architettoniche unitarie Sono vietate le opere di recinzione aventi aspetto indecoroso o di carattere provvisorio ad esempio le recinzioni realizzate con materiale di risulta Sulle recinzioni non possibile applicare oggetti che pre giudicano la visibilit l estetica o creino pericolo quali ad ese
251. e anche gli estremi della titolarit l illustrazione del progetto di PUA degli elaborati grafici e dello schema di convenzione la verifica della dotazione di progetto rispetto al fabbisogno di standard suddivisi tra primari e se condari la descrizione delle opere di urbanizzazione l indicazione in una tabella dei dati dimensionali di progetto in termini di superficie fondiaria e di su perficie utile distinti per lotto oltre ai dati complessivi del Piano nonch la ripartizione dei costi rela tivi alle opere di urbanizzazione previste Norme Tecniche di Attuazione Le NTA di un PUA dovranno essere coerenti e rispettose delle NTA di PRG e contenere 2 3 le caratteristiche edilizie nonch i vincoli previsti dal progetto di PUA i dati dimensionali complessivi di progetto le destinazioni d uso con indicazione delle relative superfici utili massime ammesse la divisione della superficie del Piano in singoli lotti per i quali potr essere rilasciato singolo PC con indicazione delle superfici fondiarie e delle superfici utili Elaborati tecnici 2 3 1 stato di fatto estratto autentico di mappa o tipo di frazionamento rilasciato dall Ufficio Tecnico Erariale in da ta non anteriore a sei mesi dalla data di presentazione del progetto estratto del PRG vigente con individuazione della zona oggetto di PUA planimetria generale in scala non inferiore a 1 500 della zona nella quale si inserisce il PUA con una profondit di a
252. e consentano l integrazione ed il coordinamento con i servizi a livello di urbaniz zazione secondaria d l organizzazione delle strutture veicolari di servizio carico e scarico delle merci ecc coor dinate con le altre e ogni spazio commerciale deve disporre di un area destinata a spazio pedonale prospiciente allo stesso per una profondit di ml 3 e per l intera lunghezza del fronte vetrinato aumentato di ml 3 per parte L Amministrazione comunale pu derogare a tale criterio nelle Z T O A e B valutata la situazione della viabilit f ogni spazio commerciale deve disporre di una adeguata superficie da destinarsi ad esclusi vo uso di scarico delle merci a deposito delle medesime a servizi igienici ed altri servizi per il personale Lo spazio destinato allo scarico delle merci deve essere direttamente collegato al deposito delle medesime e non pu avvenire in alcun modo su spazio pubblico di transito g l organizzazione della accessibilit veicolare sia in funzione del traffico commerciale despe cializzato relativo alle singole strutture sia in funzione del sistema viario principale e secon dario di afferenza e degli sbocchi sugli specifici archi stradali in particolare sulla viabilit principale Per le grandi strutture dovr inoltre essere presentato uno studio della viabilit dell area accompagnato da studi di dettaglio dei nodi la verifica funzionale degli stessi per un idonea organizzazione delle intersezioni viarie e d
253. e conto della gerarchia degli assi viari del traffico previsto in modo da favorirne l efficienza in relazione alle condizioni d uso ART 63 STRADE DI DISTRIBUZIONE 1 Fatte salve diverse indicazioni puntuali contenute nelle tavole di PRG nelle zone residenziali gli stru menti attuativi del PRG non possono prevedere strade interne di larghezza di carreggiata inferiore a ml 6 50 oltre alla banchina laterale riducibili a ml 4 50 se si tratta di una strada ad un unica corsia di mar cia in questo caso per lo strumento pianificatorio attuativo deve indicare l organizzazione dei flussi di traffico Nelle zone produttive artigianali industriali commerciali la larghezza minima di carreggiata di norma fissata in ml 8 00 oltre alle banchine laterali riducibile a ml 6 00 se si tratta di strade ad un unica dire zione di marcia in questo caso per lo strumento pianificatorio attuativo deve indicare l organizzazione dei flussi di traffico piani urbanistici attuativi del PRG debbono di norma prevedere strade interne con pendenza inferiore al 10 Soluzioni diverse da quelle suddette dovranno essere validamente argomentate dalla opportunit di limi tare le alterazioni allo stato naturale dei luoghi Negli interventi diretti che prevedono la realizzazione di fabbricati con almeno quattro unit immobiliari o comunque nel caso di superficie utile servita superiore a 350 mq non possono essere previste strade interne di larghe
254. e costruzioni ed i depositi di cui all art 890 del Codice Civile devono essere posti alla distanza necessaria a preservare i fondi vicini da ogni danno alla solidit salubrit e si curezza tale distanza non pu essere comunque inferiore a 1 50 ml dal confine di propriet a condizione che si rispettino i limiti di produzione e propagazione dei suoni di emissione e di in tensit del rumore o delle vibrazioni stabiliti dalle norme vigenti e nonch dal Piano di Zonizza zione Acustica comunale e le altre norme eventualmente vigenti in materia di isolamento acustico per specifiche attivit Per pozzi cisterne fosse e tubi si dovranno osservare le distanze dal confine di cui all art 889 del Codice Civile almeno ml 2 00 per pozzi cisterne fosse di latrina o di concime ed almeno ml 1 00 per tubi d acqua gas e simili fatte salve le altre norme eventualmente vigenti in materia Le pertinenze di cui all art 57 punto 1 delle presenti norme casette attrezzi orangerie pergola ti gazebo ecc devono essere poste ad almeno 1 50 ml dal confine ed almeno 3 00 ml da fab bricati di altre propriet ai sensi dell art 873 del Codice Civile salvo la possibilit che gli sporti delle eventuali strutture orizzontali e o di copertura possono risultare a 50 cm dal confine stesso altres salva la possibilit di costruire in aderenza a fabbricato sul confine ai sensi dell art 877 del Codice Civile ART 11 DOTAZIONE DI SPAZI A PARCHEG
255. e del turismo di progetto della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello individua i lotti edificabili in cui ammessa la nuova edificazione di un Testo edito il 27 01 2010 Pagina 152 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 3 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 unico nuovo fabbricato con un numero massimo di due unit abitative previa presentazione di un progetto unitario anche se l esecuzione viene divisa in stralci nel rispetto dei termini indicati nella tabella precedente Le realizzazione delle nuove costruzioni prescinde dalle dimensioni del lotto in propriet che restano determinate ai sensi del precedente capoverso ART 7 ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE SOGGETTE A PEREQUAZIONE C2 1 C2 3 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le zone strategicamente rilevanti destinate a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale e ad attrezzature di interesse comune ed a servizi di pubblica utilit per le quali il P R G prescrive di operare secondo le regole della perequazione urbanistica come indicato all art 4 e 21 delle N T A del P R G vigente adettato conD C G 1242 2003 n 140 e susccessivemedificazionied integrazioni DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 21 2 delle N T A del P R G vigente adottato con D C_C
256. e di interesse architettonico ambientale A A1 centro storico A2 nuclei storici A3 Ville A4 verde privato b zone residenziali di completamento B1 C1 B1 1 di alta densit B1 2 di media densit C1 1 intermedia di media densit C1 2 intermedia di bassa densit C1 3 intermedia con tipologia rurale c zone residenziali di riqualificazione B2 d zone residenziali di espansione soggette a perequazione urbanistica C2 a aree della trasformazione urbana C2 1 at Aree confermate e di densificazione urbana C2 1F a1 Aree confermate e di densificazione urbana destinate a Superficie pubblica C2 2 a2areea standard non attuate e di rarefazione urbana C2 2F azaree a standard non attuate e di rarefazione urbana destinate a Su perficie pubblica b aree ex agricole per la nuova citt C2 3 bi Aree con vocazione alla trasformazione residenziale C2 4F 62 Aree a minore vocazione alla trasformazione residenziale C2 5F c aree di pregio ambientale destinate a Superficie pubblica e zone residenziali di espansione con norma speciale C3 2 Zone per insediamenti produttivi D a Zone produttive di completamento D_ 1 D1 1 artigianali e industriali D2 1 commerciali e annonarie D3 1 Ricettive tempo libero D4 1 Agroindustriali D5 1 Direzionali b zone produttive di riqualificazione mediante Programmi Integrati D _ 2 D1 2 Ex arti
257. e di rispetto al nastro stradale e alle zone umide vincolate come inedificabili dagli strumenti ur banistici generali sono consentiti gli interventi di cui alla lettera d del comma 1 dell art 3 del D P R n 380 2001 compresa la demolizione e la ricostruzione in loco oppure in area agricola adiacente sempre che non comportino l avanzamento dell edificio esistente sul fronte stradale o sul be ne da tutelare Artt 39b R D 27 07 1934 n 1265 Art 338 comma 7 All interno della zona di rispetto per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di recupero ovve ro interventi funzionali all utilizzo dell edificio stesso tra cui l ampliamento nella percentuale mas sima del 10 per cento e i cambi di de stinazione RARBA ditediBfuelli previsti dalle lettere a b c e d del primo comma dell art 31 della L 5 8 1978 n 457 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 2 5 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate cimitero e di verde e parco ad uso pubblico Possono essere concesse a titolo precario piccole costruzioni per la vendita di fiori ed oggetti per il culto e la onoranza dei defunti E ammesso l ampliamento del cimitero nell ambito della zona di tipo F compresa in tale fascia fermo restando il rispetto delle specifiche normative relative alla riduzione del vincolo cimiteriale Si richiama il rispetto della disciplina in materia Fasci
258. e di vendi ta di cui area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 0 70 mq mq della super ficie di vendita e non inferiore a 0 50 mq mq della superficie a destinazione commerciale Per Testo edito il 27 01 2010 Pagina 62 di 260 Pagina 13 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 parcheggio effettivo si intende la superficie individuata per la sosta dei veicoli con esclusione del la viabilit di accesso e distribuzione 3 2 per le grandi strutture di vendita deve essere prevista area libera non inferiore a 2 50 mq mq della superficie di vendita di cui area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 30 mq mq della superficie di vendita e non inferiore a 0 70 mq mq della Su a destinazione commerciale inoltre i percorsi veicolari e le aree di parcheggio effettivo e stazionamento debbo no risultare differenziati per i clienti e per gli approvvigionamenti limitatamente a esercizi del set tore alimentare Eventuali maggiori spazi a parcheggio di cui ai punti precedenti devono essere ricavati anche nel caso di cambio d uso con o senza opere per differenza tra standard dello stato previgente e standard dello stato variato ammessa la monetizzazione per impossibilit di reperimento o non utilit al reperi mento sentita la Commissione Edilizia Comunale Per gli spazi a parcheggio di cui al presente articolo dovr essere prevista la cessione gratu
259. e e la ventilazione devono essere analoghi a quelle dei locali residen ziali di cui all art 36 punto c il solaio di copertura deve garantire una efficace protezione dalle variazioni della temperatura e sterna in modo che le caratteristiche di isolamento termico corrispondano a quelle prescritte in re lazione alle norme per il contenimento del consumo energetico negli edifici i sottotetti con altezza media inferiore a m 2 70 non possono costituire unit immobiliari autonome Sottotetti delle costruzioni residenziali esistenti al 31 12 1998 Possono essere recuperati a fini residenziali anche come unit immobiliari autonome i sottotetti delle costruzioni residenziali esistenti al 31 12 1998 fermo restando il rispetto dei seguenti parametri l altezza utile media di m 2 40 per i locali adibiti ad abitazione e di m 2 20 per i locali adibiti a servizi quali corridoi disimpegni ripostigli e bagni L altezza utile media calcolata dividendo il volume uti le della parte del sottotetto la cui altezza superi m 1 80 perla relativa superficie utile Testo edito il 27 01 2010 Pagina 219 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Art 40a o p Si definiscono canne di ven tilazione quelle impiegate per l immis sione e l estrazione di aria negli am bienti Dette canne possono funziona re in aspirazione forzata ovvero in aspirazione naturale Pagina 46 di 8
260. e finitu re degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti MANUTENZIONE STRAORDINARIA MS le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici nonch per realizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unit immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO RS gli interventi edilizi rivolti a conservare l organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalit median te un insieme sistematico di opere che nel rispetto degli elementi tipologici formali e strutturali dell organismo stesso ne consentano destinazioni d uso con essi compatibili Tali interventi com prendono il consolidamento il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell edificio l inseri mento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell uso l eliminazione de gli elementi estranei all organismo edilizio RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA RTE gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell edificio l eliminazione la modifica e l inserimento di nuovi elementi ed impiant
261. e i flussi di traffico dell ambito interessato Nella stessa sede vanno valutate le problematiche legate al drenaggio dei terreni prevedendo per le aree scoperte soluzioni permeabili b prevedere per gli spazi scoperti soluzioni che permettano la permeabilit dei suoli c acquisire il parere preventivo del competente Consorzio di Bonifica spazi pubblici vincolante la localizzazione intesa quale superficie prevalente restando possibile la previsione di traslazioni conseguenti alla progettazione esecutiva il fabbricato che ha funzione di margine edilizio lungo via Feltrina Centro deve essere architettonicamente di qualit e vincolato all allineamento degli edifici esistenti come indicato in planimetria Per le tipologie edilizie sono vincolanti le prescrizioni puntuali 4 PARAMETRI EDIFICATORI Localit Capacit edificatoria Altezza massima e Superficie minima da destinare a spazi Biadene Prescrizioni particolari pubblici o di uso pubblico escluse le strade Comparto A Su max 6245 mq Non maggiore a quella esistente nel caso Residenza parcheggi 3 5 mq 40 mq di accorpamento di volumi l altezza quella del corpo pi alto L involucro esterno del corpo principale dell ex mulino deve essere conservato o riproposto e divenire l elemento guida della progettazione Almeno il 30 della superficie utile del piano terra del corpo principale del mulino deve essere riservata ad uso pubblico Su
262. e la manutenzione il restauro ed il ripristino degli elementi deteriorati o distrutti al fine della conservazione dei manufatti della vegetazione e dell ambiente in generale Testo edito il 27 01 2010 Pagina 120 di 260 Art 44 c Indicazioni progettuali da in tendersi quale indirizzo operativo tra gli alberi si impiegheranno l acero il carpino bianco l orniello i salici il ciliegio selvatico il ligustro l albero di Giuda tra le specie arbustive si utiliz zeranno l evonimo i cornioli il bian cospino la rosa selvatica il nocciolo il viburno palla di neve ecc si metteranno a dimora piante giova ni che verranno pacciamate con un film di PE peri primi anni allo scopo di impedire la competizione delle infe stanti e permettere un pi rapido e si curo affrancamento delle piante Pagina 71 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Tali prescrizioni si devono osservare anche nel caso di elementi assimilabili ai precedenti ma non individuati dal P R G percorsi di valenza paesaggistica di cui all art 38 punto 6 lettere b e c Nelle tavole del P R G inoltre individuato l ambito di salvaguardia formale di Villa Cicogna dove gli interventi di realizzazione di tratto di percorso ciclabile devono essere informati alla necessaria salva guardia formale del complesso monumentale e delle sue pertinenze ART 46 TUTELA AMBIENTALE E DEL PAESAGGIO AGRARIO 1
263. e le vigenti disposizioni in materia di urbanistica e regime dei suoli protezione delle bellezze naturali tutela del patrimonio artistico storico ed archeologico edilizia per le zone sismiche requisiti dei materiali da costruzione tutela del suolo e vincoli idrogeologici cave e miniere acque pubbliche acquedotti elettrodotti propriet termiche igrometriche di ventilazione e di illuminazione delle costruzioni edilizie e di ri sparmio energetico igiene sanit polizia mortuaria ascensori e montacarichi circolazione stradale prevenzione incendi equo canone campeggi barriere architettoniche finanza locale imposte dirette e autenticazione di copie procedimenti amministrativi trasparenza e diritto di accesso ordinamenti e previdenze professionali richiami alla legislazione riportati devono intendersi riferiti al testo di legge in vigore al momento dell applicazione Il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia approvato con D P R 6 6 2001 n 380 e successive modificazioni ed integrazioni viene nel presente testo chiamato Testo U nico per l Edilizia Testo edito il 27 01 2010 Pagina 174 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 1 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato del
264. e non autonomamente utilizza bili 9 parcheggi di cui al presente articolo sono comprensivi di quelli previsti dall art 41 sexies della L 17 8 1942 n 1150 e successive modificazioni ed integrazioni 10 Gli spazi per parcheggi realizzati in forza del precedente punto non sono gravati da vincoli pertinenzia 130 Art 12 Legge 28 11 2005 n li di sorta n da diritti d uso a favore dei proprietari di altre unit immobiliari e sono trasferibili autono E mamente da esse 11 Nei casi di interventi sulle unit immobiliari esistenti vengono fatti salvi i diritti acquisiti dello stato di fat to legittimo per quanto riguarda la dotazione dei parcheggi privati qualora questi non siano conformi alle quantit sopra indicate anche nel caso di cambio di destinazione d uso salvo che l eventuale in cremento della superficie utile comporti il superamento delle frazioni sopra specificate in tal caso con segue l obbligo di incremento delle corrispondenti dotazioni di posti auto Testo edito il 27 01 2010 Pagina 66 di 260 Pagina 17 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo Ill TIPOLOGIE D INTERVENTO ART 14 INTERVENTI EDILIZI 1 2 Categorie d intervento Ai sensi dell art 3 del D P R 6 6 2001 n 380 si definiscono i seguenti interventi edilizi a MANUTENZIONE ORDINARIA MO gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione rinnovamento e sostituzione dell
265. e possibilit di trasformazione Per l ambito de La nuova citt e la citt della trasformazione sar applicata la Perequazione Urbanisti ca come specificato nel successivo art 4 delle presenti norme Per l ambito de La citt consolidata e da ristrutturare sar applicato lo strumento dei Programmi inte grati come specificato nel successivo art 5 delle presenti norme Per l ambito de La riqualificazione ambientale con trasferimento di oggetti incongrui ed impropri sar applicato lo strumento del trasferimento e della compensazione come specificato nel successivo art 6 delle presenti norme Per la zona compresa nel Piano d Area del Montello indicata come Ambito Collinare Del Montello si applica la disciplina specifica per l Ambito Collinare Del Montello che annulla e sostituisce per il territo rio di sua pertinenza le disposizioni del PRG vigente ART 4 LA NUOVA CITT E LA CITT DELLA TRASFORMAZIONE ZONE SOGGETTE Al MEC CANISMI DELLA PEREQUAZIONE URBANISTICA il Il PRG individua le zone soggette ai meccanismi della perequazione urbanistica Testo edito il 27 01 2010 Pagina 52 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 2 a Interventi riportati all art 14 comma 1 lettere a b e c Pagina 3 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate 2 Dette zone son
266. e schede metaprogettuali e sono modificabili solo con atto concordato con l Amministrazione Comunale ratificato con delibera di Consiglio anche contestuale all approvazione del P U A In particolare nel caso di ambito costituito da aree non contigue il Consi glio Comunale pu autorizzarne la separazione a condizione che eventuali oneri ricadenti sull ambito di intervento a favore dell area che viene stralciata siano comunque soddisfatti tramite cessione di a ree al Comune Tali aree saranno utilizzate dal Comune stesso ai fini dell acquisizione delle porzioni stralciate dal P U A 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 23 ai punti 1 2 4 salvo diverse possibili indicazioni specifiche per ciascun ambito unitario di progettazione ed attuazione Per gli spazi pubblici configurabili come standard urbanistici valgono i limiti previsti all art 12 e dalle vigenti norme nazionali e regionali salvo diverse possibili indicazioni specifiche per ciascun ambito uni tario di progettazione ed attuazione 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il PRG si attua attraverso PUA piani attuativi dovranno prevedere per l intero ambito soggetto a perequazione particolari costruttivi unificati riguardanti le sistemazioni a terra e le opere accessorie fra cui la pavimentazione degli spazi carrabili confinanti con le strade pubbliche la pavimentazione dei passaggi pedonali le recinzioni fra gli spazi di parchegg
267. e superato l indice di zona Non potranno in nessun caso essere apportate modificazioni alle altezze di colmo e di grondaia nonch al le linee di pendenza delle falde Nelle zone classificate A Zone di interesse architettonico ed ambientale nelle zone B2 Zone residenziali di riqualificazione nonch all interno degli Ambiti di tutela sono ammesse nuove aperture sulle falde dei tetti solo se strettamente necessarie al raggiungimento dei rapporti minimi di aeroilluminazione e alle se guenti condizioni a nel patrimonio edilizio tutelato dovranno essere rispettate le disposizioni dell art 18 delle N T A b potranno essere aperti lucernari nelle falde secondarie dei tetti quelle non prospicienti strade e o piazze principali tali aperture non potranno avere una superficie massima complessiva superiore a 1 20 della superficie delle falda del tetto sviluppata in misura effettiva e comunque non dovranno su perare il limite della superficie illuminata minima Ogni singolo lucernario non potr avere dimensioni superiori a ml 1 20 in larghezza e ml 1 80 in lunghezza c possono essere aperti abbaini solo in analogia ad eventuali gi presenti nel patrimonio edilizio tutelato dallo stesso Centro Storico purch tali esempi siano coerenti con la tipologia dell edificio e presenti alla data del 19 04 1986 d i nuovi abbaini dovranno rispettare forma e dimensioni di quelli presenti e tale riproposizione tipologi ca sar
268. e varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 3 proprietari degli immobili interessati sono tenuti al rispetto degli elementi sopraccitati non possono co prirli o nasconderli e sono tenuti al loro ripristino qualora vengano distrutti o danneggiati per fatti loro im putabili 4 E vietato collocare cartelli ed altri mezzi di pubblicit sugli edifici e nei luoghi di interesse storico ed arti stico su statue monumenti fontane monumentali mura e porte della citt sugli altri beni di cui all art 49 del D Lgs 22 1 2004 n 42 2 sul muro di cinta e nella zona di rispetto dei cimiteri sugli edifici adibiti a sede di ospedali e chiese e nelle loro immediate adiacenze 5 Nelle localit e sul percorso d immediato accesso agli edifici di cui al quarto comma pu essere autoriz zata l installazione con idonee modalit d inserimento ambientale dei segnali di localizzazione turistici e d informazione di cui agli artt 131 134 135 e 136 del regolamento emanato con il D P R 16 12 1992 n 495 secondo specifica autorizzazione rilasciata a norma dell art 23 comma 4 del D Lgs 30 4 1992 n 285 e previo parere favorevole della Soprintendenza 6 Il Comune attraverso l Ufficio competente assegna ad ogni accesso diretto di fabbricato il numero civi co ed i relativi subalterni alle unit immobiliari facendo apporre l indicatore del numero assegnato ART 73 ANTENNE E PARABOLE RADIOTELEVISIVE INSTALLAZ
269. ecinzioni sono ammesse per delimitare le aree strettamente pertinenziali a fabbricati residenziali o produttivi nonch le attrezzature pubbliche Nelle zone agricole le recinzioni sono ammesse per le aree di pertinenza dei fabbricati ad uso residenziale nonch per specifiche esigenze degli allevamenti appo sitamente documentate In assenza di precisi limiti identificativi recinzioni fossati ecc che ne compro vino l uso di pertinenzialit cortile giardino orto per superficie strettamente pertinenziale va intesa l area che risulta accatastata come tale al Catasto Urbano o in assenza una superficie massima di 10 volte superiore a quella coperta In ogni caso potr essere circoscritto un unico lotto con una superficie non superiore a 3000 mq L altezza massima delle recinzioni escluse quelle realizzate con essenze arboree fissata in ml 1 50 ammessa inoltre in corrispondenza dei cancelli una altezza di ml 1 80 La eventuale siepe realizzata in adiacenza non potr superare l altezza di ml 2 00 salvi i diversi limiti disposti dal Codice Civile e dal Codice della Strada Per le zone di tipo produttivo le recinzioni delle parti delimitanti propriet all interno della zona stessa e con esclusione dei fronti prospettanti spazi pubblici potranno raggiungere un altezza non superiore a ml 3 00 ed essere anche interamente opache Di fronte agli spazi pubblici altezze maggiori a 1 50 ml pos sono essere assentite con previsione di arretrame
270. ed pregio ambientale 0 06 mq mq St D Le aree produttive miste industriali e commerciali di espansione Superficie pubblica d1 Aree della produzione confermate ad uso intensivo 0 6 ma mq Sf 15 d2 Aree della produzione di nuova formazione e ambiti di riser 0 6 mq mq Sf 30 va 5 L indice perequativo attribuito a tutte le propriet del comparto che individuano di volta in volta le modalit pi appropriate per la realizzazione delle volumetrie attribuite dal P R G Analogamente tutte le propriet concorrono pro quota alla corresponsione degli oneri concessori nelle forme stabilite dall Amministrazione Comunale 6 La Superficie territoriale St di ogni perequazione viene divisa in Superficie edificabile Se e Superficie Ar 4a La St definita dall art 7 pubblica Sp Per Superficie edificabile Se si intende la zona in cui concentrata l edificazione compresa la viabilit ad essa funzionale e gli standard primari destinati a verde e parcheggio e secondari Per Superficie pubblica Sp si intende la superficie da cedere all Amministrazione rapporti tra la Superficie edificabile Se e la Superficie pubblica Sp sono individuati in modo specifico per ogni classe di area soggetta a perequazione Laddove la specifica norma di zona lo preveda possibile monetizzare parte della superficie pubblica Sp secondo un principio di equivalenza del valore immobiliare delle aree 7 Nelle schede metaprogettuali di perequazione sono state in
271. ed arbusti devono essere privi di spine o rami sporgenti Tutta la parte ve getale deve essere per qualit e sistemazione tale da consentire l agevole manutenzione con moderni macchinari Vincoli di rispetto A lato dei percorsi pedonali campestri e delle piste ciclabili di cui alle lettere b e c del punto 6 non sono consentiti interventi che limitino o impediscano il transito pedonale o ciclabile e sono inoltre vietate le trasformazioni volte ad alterare le caratteristiche dei percorsi sezioni stradali caratteristiche delle banchine fossi siepi filari per i quali si applicano le disposizioni degli artt 45 e 46 lettera c ART 39 VINCOLI E FASCE DI RISPETTO 1 Sono vincoli di tutela le parti di territorio soggette a dissesto idrogeologico le aree boscate o desti nate al rimboschimento le zone umide e quelle particolarmente interessanti sotto l aspetto ambientale paesaggistico Nel P R G con apposita grafia sono indicate 11 1 2 1 3 limite di zona soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R D 30 12 1923 n 3267 gli interventi di ristrutturazione edilizia e di nuova costruzione ivi ricadenti sono soggetti ad analisi geologica preventiva Gli interventi consentiti sono quelli ammessi dalla zonizzazione di piano si richiama il rispetto delle norme di legge in materia limite di zona di notevole interesse pubblico ai sensi del D Lgs 22 1 2004 n 42 Gli interventi consentiti sono quelli ammessi dalla zonizza
272. ed i proprietari del manufatto nella quale si stabiliscono 1 le modalit di ripristino ambientale e bonifica del terreno su cui insiste l attivit ricadente in zona impropria che dovr avvenire attraverso la demolizione di tutti i manufatti produttivi presenti all interno dell ambito di propriet 2 la localizzazione del lotto di compensazione urbanistica 3 l impegno del titolare di non trasferire la propriet del lotto produttivo per almeno 10 anni 4 l obbligo di realizzare entro 10 anni dall avvenuto trasferimento del lotto di compensazione la nuova attivit produttiva pena la restituzione del lotto all Amministrazione Comunale 5 la cessione delle aree ripristinate al Comune ovvero quantificazione e modalit della loro monetizzazione c soggette a compensazione residenziale Le attivit soggette a compensazione residenziale potranno recuperare la superficie esistente a fini residenziali nel rispetto dei parametri urbanistici previsti nell allegato 4 f L intervento dovr prevedere il ripristino e la bonifica del territorio ed subordinato alla preventiva stipula di una convenzione tra il Comune ed i proprietari del manufatto nella quale si stabiliscono Testo edito il 27 01 2010 Pagina 154 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n __ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 5 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010
273. edito il 27 01 2010 Pagina 165 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 16 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n __del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate i palizzata in legname con talee j palificata in legname con talee k struttura di sostegno in legname e pietrame con talee I murodi sostegno in pietrame a secco m muro di sostegno in elementi prefabbricati in calcestruzzo o legname muro di sostegno con armatura metallica o sistemazione con griglie reti o tessuti in materiale sintetico sistemazione con reti o stuoie con materiale biodegradabile q copertura diffusa con astoni 3 Nelle aree boscate individuate ai sensi dell art 23 della LR 52 78 come perimetrate nella Tav n 2 Valenze storiche ambientali di progetto della Variante PAM disciplina specifica per Ambito Collinare del Montello vietato l accesso motorizzato salvo che per necessit di servizio e dei residenti in zona per l attivit agricola e forestale per la conduzione degli impianti di pubblica utilit e delle attivit produttive e commerciali gi esistenti Pu comunque essere utilizzata dai mezzi motorizzati la viabilit con fondo stradale asfaltato e o con fondo mac adam 4 E vietata la riconversione colturale delle aree boscate
274. edito il 27 01 2010 Pagina 87 di 88 Pagina 260 di 260
275. egli svincoli di immissione sulla rete stradale interessata in funzione della classe di appartenenza dei singoli tronchi della capaci t degli stessi e dei livelli previsti di servizio progetti relativi alle grandi strutture devono contenere anche idonee simulazioni dei prevedibili flussi generati attratti nelle ore di punta dalle strutture commerciali al fine di verificare la compatibilit degli stessi con le densit vei colari ordinarie sulla viabilit esistente e l efficacia delle soluzioni proposte in relazione agli specifici contesti territoriali esistenti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 96 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 47 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Capitolo IV ZONE AGRICOLE E Art 30 Z T 0 E DESTINATE ALL ATTIVITA AGRICOLA DISCIPLINA GENERALE 1 La zona territoriale omogenea di tipo E comprende le parti del territorio destinato ad usi agricoli e fore stali la tutela e la edificabilit di questa zona sono disciplinate dal Titolo V Tutela ed edificabilit del territorio agricolo della L R 23 4 2004 n 11 e successive modifiche e dalle presenti norme 2 Classificazione La zona agricola del Comune di Montebelluna suddivisa nelle seguenti sottozone E1 a AGRICOLA DI TUTELA area agricola di pianura che per la prese
276. egolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ deguata al numero degli addetti essere illuminati e aerati naturalmente riscaldati nella stagione fredda e arredati con sedili e tavoli in numero sufficiente Devono essere adottati idonei sistemi di aspirazione localizzata per evitare l accumulo e la condensa di vapore nonch favorire un efficace ricambio d aria Se la mensa provvista di cucina questa deve essere in ambiente separato Pareti e pavimento della cucina devono essere facilmente lavabili ed il pavimento deve essere in materiali antisdruc ciolo e devono essere predisposte idonee cappe di aspirazione forzata e localizzata atte a capta re all origine fumi gas e vapori e ad espellerli dall ambiente Ai lavoratori deve essere comunque dato il mezzo di conservare in adatti posti fissi le loro vivande di riscaldarle e di lavare i relativi re cipienti 2 Locali di cui al punto b dell art 36 uso non residenziale permanenza prolungata di persone fatte sal ve le indicazioni di cui alle Circolari Regionali nn 38 87 e 13 97 in particolare per quelli di cui al punto b 1 attivit commerciali negozi di vendita sale di esposizione bar ristoranti sale di ritrovo e riunione b 2 attivit rurali produttive artigianali industriali officine laboratori scientifici e tecnici b 3 attivit rurali devono essere dimensionati con una cubatura non inferiore a m
277. el comfort ambientale ed al risparmio energetico attraverso il miglioramento della coibentazione e lo sfruttamento del massimo soleggiamento durante la stagione pi fredda Verandee serre solari non riscaldate disposte nei fronti da sud est a sud ovest con funzione di cap tazione solare che abbiano la superficie esterna riferita a pareti e copertura vetrata per almeno il settanta per cento 70 Il volume delle serre non pu superare il venti per cento 20 del volume riscaldato dell edificio una eventuale eccedenza a tale percentuale sar soggetta ai calcoli dei pa rametri edilizi Deve essere accuratamente previsto l adattamento delle serre alla stagione pi calda mediante schermature esterne ed altre protezioni aperture ecc Spazi collettivi interni coperti o racchiusi da vetrate quali corti chiuse spazi condominiali coperti cli matizzati naturalmente in entrambe le stagioni progettati al fine di migliorare il microclima del com plesso edilizio con incidenza fino ad un massimo del venticinque per cento 25 della superficie coperta dell edificio 2 Le esclusioni dai computi urbanistici di superfici e volumi di cui al punto 1 del presente articolo sono consentite solo su nuove costruzioni e su ristrutturazioni di fabbricati in cui vi sia un progetto attento all ottenimento di risparmi energetici e di comfort Tali esclusioni non sono applicabili a progetti di manu tenzione ordinaria 3 Le finalit e le funzionalit
278. el rumo re o delle vibrazioni ecceda i limiti di normale tollerabilit o comunque quelli fissati in norme di legge o regolamentari pu revocare il permesso di agibilit o abitabilit ART 51 ISOLAMENTO DALL UMIDIT 10 11 12 Tutti gli edifici devono essere protetti dall umidit del suolo e del sottosuolo Il terreno sul quale si intende realizzare opere edilizie non deve essere inquinato n umido n soggetto all invasione di acqua superficiali o sotterranee in caso contrario si deve procedere preventivamente al disinquinamento e alla realizzazione di adeguati drenaggi superficiali e profondi fino alla completa boni fica del terreno stesso In riferimento allo studio di Compatibilit Idraulica delle analisi del PRG in funzione del grado di rischio idraulico della zona il piano di imposta del piano terra abitabile dovr essere posto rispetto al suolo cir costante ad almeno 20 o 50 cm La stessa quota di imposta sar adottata anche per le altre possibili vie di intrusione d acqua come la sommit delle rampe di accesso agli scantinati la sommit esterna delle bocche di lupo La maggior altezza derivante dall applicazione del presente comma non compu tata ai fini del calcolo dell altezza del fabbricato Qualora i locali abitabili risultino anche parzialmente al di sotto della quota del terreno circostante deve essere prevista un intercapedine aerata che circondi detti locali per tutta la parte interrata L
279. ella variante 2003 purch perfezionate entro 120 giorni dalla notifica del parere favore vole e comunque entro i termini previsti dal Regolamento Edilizio vengono confermate le norme vi genti all atto della determinazione favorevole entro il limite del volume assentito 2 Per tutti i permessi a costruire o le concessioni rilasciati purch l inizio lavori avvenga entro i termini di legge si intendono confermate le norme vigenti all atto del rilascio alle quali si potr fare riferimento anche in caso di variante Testo edito il 27 01 2010 Pagina 131 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 82 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate 3 Nel caso di decadenza del permesso a costruire per mancata osservanza dei termini di inizio dei lavo ri il nuovo permesso a costruire dovr obbligatoriamente essere conforme alle presenti norme nel caso di decadenza per mancata osservanza dei termini di fine lavori il nuovo permesso a costruire per ultimazione potr fare riferimento alle norme vigenti all atto del rilascio del permesso a costruire o della concessione originari esclusivamente per i volumi gi realizzati anche se non ultimati Testo edito il 27 01 2010 Pagina 132 di 260 Pagina 83 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Var
280. endo fermo soltanto a tempo indeterminato l ob bligo di osservare nella costruzione di nuovi edifici e nella modificazione di quelli esistenti gli allinea menti e le prescrizioni di zona nonch le previsioni planivolumetriche nei limiti stabiliti dalle norme dal piano stesso termini di attuazione del piano urbanistico di iniziativa privata possono essere variati con provvedi mento del Consiglio Comunale che diventa esecutivo ai sensi dell art 59 L 10 2 1953 n 62 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 118 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 69 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Titolo Ill TUTELA DELL AMBIENTE ART 42 TUTELA GENERALE DELL AMBIENTE 1 La tutela dell ambiente sia nell aspetto naturale sia nell aspetto assunto attraverso le trasformazioni storiche operate dagli uomini di interesse pubblico Il Comune di intesa con gli altri organi competenti a livello Regionale e Statale ne cura la conserva zione lo sviluppo l utilizzazione sociale al fine di garantire il benessere igienico e culturale della popo lazione Qualsiasi progetto di strumento urbanistico e qualsiasi intervento comportante trasformazione urbani stica ed edilizia del territorio deve conformarsi al principio enunciato al comma precedente ART 43 DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI EDILIZI 1 I P U A edi singoli progetti edilizi rigu
281. entarsi contestuale alla domanda di permesso di costruire limitatamente al caso di varianti a permessi di costruire gi rilasciati ovvero nel caso di ristrutturazione di edifici esistenti 3 10 PROGETTO E RELAZIONE TECNICA INERENTE L IMPIANTO TERMICO ai sensi del D Lgs 19 8 2005 n 192 e relativi decreti attuativi zione emanato con DPR 26 8 1993 n 412 come modificato con D P R 2112 1999 n 554 Il progetto e la relazione tecnica suddetta sono da depositarsi prima dell inizio dei lavori Art 8a LEGGE 13 luglio 1966 n 615 Provvedimenti contro l inquina 3 11 RELAZIONE TECNICA SUGLI IMPIANTI DI ABBATTIMENTO DEGLI INQUINANTI ATMOSFERI mento atmosferico CI ai sensi della legge 13 7 1966 n 615 a e successive modifiche ed integrazioni recante provve dimenti contro l inquinamento atmosferico Nel caso il territorio comunale risulti incluso in zona di controllo definita ai sensi dell art 2 della succitata normativa ovvero qualora il Dirigente intenda avvalersi della facolt di cui all art 6 della stessa legge contemporaneamente alla domanda di concessione per la costruzione di stabilimenti industriali di cui all articolo 1 del D P R 15 4 1971 n 322 gt deve essere presentata una relazione tecnica relativa agli impianti di abbattimento degli in quinanti atmosferici aventi i contenuti di cui all art 5 dello stesso D P R E obbligatoria la presentazione della suddetta relazione anche in caso di ampliamenti o modifiche 8
282. ente Il rilascio del certificato di agibilit nel caso di interventi convenzionati con esecuzione di opere a scom puto di contributi ed oneri di costruzione deve essere preceduto dal collaudo delle opere stesse Entro 10 giorni dalla richiesta regolarmente ricevibile lo Sportello Unico del Comune comunica al ri chiedente il nominativo del Responsabile del procedimento nonch il nominativo dell istruttore tecnico a cui assegnata la pratica ed il numero della pratica assegnato Entro trenta giorni dalla data di presentazione della domanda il Dirigente rilascia il Certificato di agibilit entro questo termine pu disporre una ispezione da parte degli uffici comunali che verifichi l esistenza dei requisiti richiesti alla costruzione per essere dichiarata agibile Il termine di cui al comma precedente pu essere interrotto dal Responsabile del procedimento nei ter mini di legge per la richiesta di documentazione integrativa In tal caso il termine di 30 giorni ricomincia a decorrere dalla data di ricezione della documentazione integrativa Ove il Dirigente non provveda al rilascio del certificato senza provvedere alla sospensione della do manda entro il termine previsto ai sensi dell art 25 del Testo Unico per l Edilizia l abitabilit si intende comunque attestata una volta trascorsi 30 giorni dalla presentazione della richiesta se completa delle attestazioni e certificazioni di cui al successivo comma 13 e nel caso sia stato ri
283. ente di cui al comma 5 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 e le nuove costruzioni residenziali entro i limiti di cui al la lettera b comma 7ter dell art 48 L R 23 4 2004 n 11 la nuova edificazione in funzione dell attivit agricola di cui al numero 3 lettera a comma 7ter dell art 48 L R 23 4 2004 n 11 e gli interventi pre visti al comma 7ter lettere a e b dell art 48 della L R 23 4 2004 n 11 3 Le nuove edificazioni dovranno essere collocate in aree contigue a edifici preesistenti e comunque en tro ambiti che garantiscano la massima tutela dell integrit del territorio agricolo 4 Fatto salvo il caso di allevamenti l annesso rustico non dovr distare pi di 25 ml da eventuali altri an nessi rustici e non pi di 50 ml da eventuali altre abitazioni 5 Nell ambito collinare ricadente entro il vincolo di cui al D Lgs 22 1 2004 n 42 quale zona di rilevante interesse paesaggistico in quanto territorio integro con permanenza degli originari assetti colturali so no vietati i seguenti interventi movimenti di terreno di qualsiasi natura suscettibili di alterare l ambiente apertura di cave o attivazione di miniere introduzione di specie animali e vegetali suscettibili di provocare alterazioni ecologicamente dan nose uso dei mezzi motorizzati in percorsi fuori strada con esclusione dei mezzi necessari ai lavori a gricoli e l accesso alle abitazioni abbandono dei rifiuti Testo edito il 27 01
284. entito in alcun modo apporre sulle facciate principali prospicienti la pubblica via im pianti tecnologici a vista quali pompe di calore unit motocondensanti e simili 9 2 Simili installazioni saranno ammesse nel rispetto delle altre prescrizioni del Regolamento Edilizio su balconi terrazze di copertura e pensiline nei vani finestra ciechi adeguatamente schermate da involucri con griglie tinteggiati al colore pi idoneo alla loro mimetizzazione 9 3 Qualora risulti indispensabile installare i macchinari su facciate visibili dalla pubblica via ci potr essere ammesso solo quando il macchinario perch completamente interno all edificio o perch appositamente progettato non arrechi pregiudizio all equilibrio architettonico della facciata o all ap parato decorativo della medesima Ci potr essere conseguito utilizzando aperture che gi carat terizzino il disegno della facciata e che non siano indispensabili a garantire i requisiti igienici minimi previsti per i locali retrostanti grigliature gi esistenti in facciata spazi retrostanti persiane da man tenere fisse ecc o nuove grigliature disposte in modo da non interferire con le caratteristiche ar chitettoniche delle facciate Tende solari retraibili 10 1 Qualora si intenda installare tende solari su facciate visibili dalla pubblica via queste non dovranno arrecare pregiudizio all equilibrio architettonico della facciata o all apparato decorativo della mede Testo edi
285. er dimostrati motivi di sicurezza o di tutela storico ambientale f le opere di urbanizzazione dovranno essere adeguate alla nuova destinazione d uso e quindi comprendere a totale carico del concessionario un idoneo sistema di smaltimento e di depurazione delle acque reflue il collegamento alla rete di distribuzione della energia elettrica o l eventuale previsione di sistemi alternativi di generazione un sufficiente approvvigionamento idrico un adeguata accessibilit carrabile a seconda della diversa ubicazione del fabbricato Tali interventi dovranno essere condotti compatibilmente con la salvaguardia tutela ripristino e valorizzazione ambientale e paesaggistiche delle risorse storiche e monumentali che caratterizzano gli ambiti stessi g 2 ce Art 1012 Z T 0 E DESTINATE ALL ATTIVITA AGRICOLA DISCIPLINA GENERALE 1 La zona agricola compresa nella Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello suddivisa nelle seguenti sottozone zona E1 caratterizzata dalla prevalenze di aree boscate zona E2 1 caratterizzata dalla prevalenza di aziende agricole a prevalente indirizzo viticolo zona E2 3 caratterizzata dalla prevalenza di aziende agricole ad indirizzo misto Nelle zone agricole sono consentite fatti salvi gli interventi previsti dalle specifiche schede normative e quanto previsto dalla LR 11 2004 esclusivamente le seguenti destinazioni d uso a abitazioni perla conduzione del fon
286. er esigenze produttive legate alle attivit vitivinicole possono essere realizzati locali interrati anche al di fuori del sedime dell edificio principale purch non alterino l assetto idrogeologico del sottosuolo carsico e i caratteri morfologici e paesaggistici del soprassuolo tipico del Montello 11 PERTINENZE SCOPERTE Le pertinenze scoperte devono avere forme regolari ed unitarie per la loro realizzazione sono vietati gli sbancamenti i riporti di terreno e le tombinature 12 COSTRUZIONI PARTICOLARI L ubicazione e la conformazione architettonica di costruzioni particolari aventi pubblica utilit e modeste dimensioni quali cabine elettriche centrali di trasformazione e sollevamento idrovore serbatoi tralicci sono valutate caso per caso in funzione delle specifiche necessit e nel rispetto dei caratteri ambientali gli impianti devono disporre di area propria protetta da alberi e non sono considerati ai fini del rispetto degli indici e dei parametri urbanistici 13 ANNESSI RUSTICI Gli annessi rustici rispettano le seguenti indicazioni progettuali a devono avere forma prevalentemente di parallelepipedo con ben evidenziato il lato lungo rispetto a quello corto con altezza compresa tra 4 50 ml e 6 50 ml e massimo due piani fuori terra b non sono ammesse coperture piane nemmeno parziali le falde devono essere prevalentemente due con andamento parallelo all asse longitudinale del fabbricato e con esclusione di tetti sfalsati i
287. ere favorevole e comunque entro i termini previsti dal Regolamento Edilizio vengono confermate le norme vigenti all atto della determinazione favorevole Per tutti i permessi a costruire o le concessioni rilasciati purch l inizio lavori avvenga entro i termini di legge si intendono confermate le norme vigenti all atto del rilascio alle quali si potr fare riferimento anche in caso di variante Nel caso di decadenza del permesso a costruire per mancata osservanza dei termini di inizio dei lavori il nuovo permesso a costruire dovr obbligatoriamente essere conforme alle presenti norme nel caso di decadenza per mancata osservanza dei termini di fine lavori il nuovo permesso a costruire per ultimazione potr fare riferimento alle norme vigenti all atto del rilascio del permesso a costruire o della concessione originari esclusivamente per i volumi gi realizzati anche se non ultimati ART 2225 ENTRATA IN VIGORE Li La presente Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello annulla e sostituisce per il territorio di Na li i PRG i Ke Me errepi re ii Le norme del vigente P R G che risultino in contrasto con la pagpa disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello sono abrogate Per Ambito Collinare del Montello della presenteVariante PAM in caso di contrasto con le norme del PRG prevalgono le presenti N T A Per quanto non espressamente SAVI dala oreson norme si ii le disposizioni delle N T
288. ere nell ambito originario riqualificato insistendo su un area quantificata sulla base della proporzione tra i valori immobiliari ante trasferimento delle varie funzioni Testo edito il 27 01 2010 Pagina 54 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 5a Programmi integrati in attuazione dell articolo 16 della legge 17 febbraio 1992 n 179 Pagina 5 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate L edificato residenziale del proprietario imprenditore esclusi gli alloggi dei custodi potr altres essere ricollocato in altri ambiti residenziali individuati dal PRG ed atti a recepire trasferimenti e o compensa zioni secondo il principio di equivalenza sopra enunciato 6 Nell ambito dei trasferimenti e delle compensazioni i diritti edificatori possono essere trasferiti tra ambiti appartenenti a contesti territoriali omogenei senza che ci costituisca variante al PRG a condizione che gli ambiti interessati siano oggetto di un unico strumento attuativo anche nella forma del Programma Integrato volto al miglior inserimento o coordinamento complessivo degli interventi nel sistema insediativo infrastrutturale e ambientale 7 Il trasferimento trover attuazione mediante Piano di recupero qualora la dimensione del lotto di perti nenza dell attivit produttiva superi i 5 000 mq mentre negli a
289. ergetico ed uso di risorse rinnovabili Art 84 Aggiunto con Var NTA 2007 Utilizzo fonti energetiche rinnovabili Art 85 Aggiunto con Var NTA 2007 Contenimento consumi idrici Art 86 ex 84 Art 84 Norme di rinvio e transitorie Contenimento diventa consumi energetici Art 86 Contenimento dei consumi Norme di rinvio energetici Norme di rinvio Prende il contenuto di Art 86 1 Si applica Decreto Legislativo 19 agosto 2005 n192 Attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia e successive modificazioni ed integrazioni Art 87 ex 85 Rinvenimento di carattere archeologico Art 88 ex 86 Norme abrogate Art 89 ex 87 Piani attuativi in vigore Art 90 ex 88 Interventi d ufficio Art 91 ex 89 Sanzioni Art 92 ex 90 Misure di salvaguardia INDICE GENERALE Modifiche dal n 85 al n 92 Pagina 42 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione Illustrativa Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 SEZIONE C APPENDICI Pagina 43 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE C APPENDICI Variante n 1 2010 1 Scheda B stralciata con la realizzazione della Rotatoria di Via Schiavonesca Priula Via Caonada Pagina 44 di 260 VARIANTE GENERALE AL PRG 2003 SCHEDATURA DEI BENI AMBIENTALI COMUNE DI MONTEBELLUNA TV N ANALISI 111
290. eri strade campestri capezzagne e mulattiere costituiscono una maglia pressoch integra per l accesso al territorio Ne prescritta la conservazione con divieto di chiu sure e pavimentazioni con materiali impermeabili nelle fasce laterali ai percorsi pedonali e cicla bili individuati nelle tavole di Piano per una profondit massima di 20 ml per lato il Comune pu acquisire aree da destinarsi alla formazione di spazi verdi attrezzati per la sosta e il ristoro per la realizzazione di punti di fruizione di punti panoramici e per la piantumazione di essenze arboree recinzioni e terrazzamenti vanno conservati e ripristinati i terrazzamenti e le antiche recinzioni in pietra o sasso i tamponamenti realizzati in calcestruzzo andranno gradualmente rimossi e sosti tuiti iniziando da quelli prospicienti spazi pubblici Il Comune pu concedere eventuali deroghe nel caso in cui su conforme parere della C E C si rendesse opportuno il proseguimento di recinzioni esistenti o la ricostruzione di tratti di recinzione tradizionale crollati Per quanto attiene alla distanza da rispettarsi dal confine stradale si richiama la disciplina del Codice della Strada e fino alla classificazione delle strade si richiama il D M 1 4 1968 n 1404 Le recinzioni dovranno inoltre rispettare l art 66 del Regolamento Edilizio aree verdi private la percentuale a verde dello spazio scoperto non pu essere inferiore al 25 l area verde pu essere interessata da co
291. erra nel rispetto delle tipologie e dell uso dei materiali propri della zona agricola 4 6 Nel caso di riuso agricolo non ammessa alcuna edificabilit se non quella prevista dal titolo V della L R 23 04 2004 n 11 per le sottozone agricole di tipo E2b 4 7 Non ammessa la utilizzazione delle cave esaurite dismesse come discariche di qualsiasi tipo o come luoghi per la lavorazione dei rifiuti di qualsiasi tipo 5 Cave non ancora esaurite all esaurimento delle cave ancora attive potr applicarsi analoga disciplina introdotta per le cave concluse In questo caso i costi previsti per il ripristino ambientale possono esse re utilizzati per la realizzazione delle attrezzature previste previa convenzione con il Comune che ne stabilisca le modalit di fruizione Testo edito il 27 01 2010 Pagina 124 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 75 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate ART 50 DISCARICHE 1 L apertura di una discarica per rifiuti inerti art 4 lettera a del D Lgs 13 1 2003 n 36 sia di iniziativa comunale che privata sottoposta a permesso a costruire previa delibera del Consiglio Comunale sentito il parere delle autorit competenti Non sono ammesse discariche per rifiuti non pericolosi e pericolosi di cui all art 4 lettere b e c del D Lgs 13 1 2
292. esistente DR 2 ampliamento fino ai limiti di zona e Edifici con grado di protezione 5 Sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia con ripristino tipologico RTE 2 in seguito a presentazione di idonea documentazione d indagine possono essere ammessi interventi di ristrutturazione edilizia totale RTE 3 demolizione con riproposizione tipologica DR 1 demolizione con ricostruzione del volume preesistente DR 2 ampliamento fino ai limiti di zona per questi edifici ammesso lo spostamento di sedime Per le tipologie di intervento si rimanda all allegato 2 alle N T A ammessa la variazione del grado di protezione di un grado in pi o in meno per gli edifici individuati con grado da 2 a 4 sulla base di specifico studio previo parere della Commissione Edilizia Comunale e su delibera del Consiglio Comunale 4 AMBITI DI TUTELA Per gli edifici di valore architettonico ed ambientale non compresi nelle zone A sono individuati nelle tavole del P R G gli ambiti di tutela che riguardano le aree di pertinenza funzionale ricadenti nella medesima propriet e formale costituenti l originaria pertinenza funzionale dell edificio compresi gli elementi naturali alberi siepi carrarecce sentieri ecc che concorrono alla formazione dell unit ambientale originaria dell immobile Per gli edifici di valore architettonico ed ambientale compresi nelle zone A3 e A4 il perimetro di zona corrisponde all ambito di tutela
293. essari all attivit produttiva configurabili come volumi tecnici montacarichi canne fumarie silos ecc che non occupino complessivamente una superficie superio re al 15 dell intera superficie coperta Eventuali maggiori altezze la cui assoluta ne cessit deve essere documentata possono essere eccezionalmente autorizzate dal Comune integrando gli elaborati tecnici con un grafico illustrativo degli impatti visivi conseguenti all intervento numero di piani fuori terra massimo 3 b commerciale D2 4 Indice di utilizzazione territoriale Ut 0 7 mq mq Superficie coperta SC 50 Sf altezza massima H 12 00 ml esclusi volumi tecnici di cui alla lettera a numero di piani fuori terra massimo 3 4 2 aree direzionali di espansione con norma speciale D5 4 Indice di utilizzazione territoriale Ut 0 5 mq mq Superficie coperta SC 50 Sf altezza massima H 12 80 ml Testo edito il 27 01 2010 Pagina 93 di 260 Pagina 44 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Di PRESCRIZIONI PARTICOLARI Nelle zone miste D1 2 4 si applicano le seguenti prescrizioni a Gli interventi sono assoggettati a Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica b La zona commerciale annonaria non pu essere superiore al 35 della St totale c Almeno il 50 dei lotti edificabili individuati mediante P P saranno assoggettati alla realizza zione di edilizia p
294. essere suddivisa in stralci funzionali 4 PARAMETRI URBANISTICI Il PRG si attua applicando i seguenti indici D1 2 3A Aree produttive miste industriali e commerciali di espansione confermate ad uso intensivo con creazione di Ambiti di Riserva superficie coperta Sc 60 Sf altezza massima H 10 00 ml fatte salve diverse altezze per opere accessorie ed impianti necessari all attivit produttiva configurabili come volumi tecnici montacarichi canne fumarie silos ecc che non occupino complessivamente una superficie superiore al 15 dell intera superficie coperta Eventuali maggiori altezze la cui assoluta necessit deve essere docu mentata possono essere eccezionalmente autorizzate dal Comune integrando gli elaborati tecnici con un grafico illustrativo degli impatti visivi conseguenti all intervento numero di piano fuori terra massimo 3 superficie pubblica Sp 15 D1 2 3B Aree produttive miste industriali e commerciali di espansione di nuova formazione con cre azione di Ambiti di Riserva superficie coperta Sc 60 Sf altezza massima H 10 00 ml fatte salve diverse altezze per opere accessorie ed impianti necessari all attivit produttiva configurabili come volumi tecnici montacarichi canne fumarie silos ecc che non occupino complessivamente una superficie superiore al 15 dell intera superficie coperta Eventuali maggiori altezze la cui assoluta necessit deve essere docu mentata posso
295. essive modificazioni ed integrazioni 3 Le strutture delle costruzioni devono essere in grado di resistere alle azioni dovute alle sollecitazioni si smiche e devono soddisfare le prescrizioni contenute nella normativa vigente relativa alle combinazioni di carico non sismiche In caso di sisma non dovranno manifestarsi eccessive deformazioni e ci sia singolarmente per ogni membratura sia come comportamento d insieme della struttura e del complesso struttura terreno di fon dazione Le presenti norme disciplinano la progettazione e la costruzione di nuovi edifici soggetti ad azioni sismi che nonch la valutazione della sicurezza e degli interventi di adeguamento su edifici esistenti soggetti al medesimo tipo di azioni Lo scopo delle norme assicurare che in caso di evento sismico sia protetta la vita umana siano limitati i danni e rimangano funzionanti le strutture essenziali agli interventi di protezione civile ART 54 SCARICO DELLE ACQUE PROVENIENTI DA INSEDIAMENTI CIVILI E PRODUTTIVI 1 Gli allacciamenti degli scarichi degli insediamenti civili e assimilati e degli insediamenti produttivi alla rete comunale di fognatura sono concessi nella osservanza del regolamento comunale del servizio di fognatura che precisa le procedure per il rilascio dell autorizzazione all allacciamento i limiti di accetta bilit delle acque usate e le caratteristiche tecniche degli impianti e manufatti Con lo stesso regolamen to sono regolati gl
296. esto Comparato delle varianti approvate Pagina 50 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate e sostenibilit ambientale secondo il disposto dello specifico regolamento comunale e delle vi genti normative nazionali al fine di incentivare il risparmio di risorse ambientali primarie il rispar mio energetico la qualit della vita e la salubrit degli ambienti 6 PARAMETRI STEREOMETRICI 6 1 CALCOLO DEL VOLUME il volume computato come al precedente art 8 punto 4 Non con corrono al calcolo della volumetria residenziale le autorimesse realizzate fuori terra ai sensi del l art 41 sexies della L 17 8 1942 n 1150 e succ modificazioni nei limiti ivi stabiliti 6 2 DISTACCO TRA FABBRICATI 6 2 1 distacco tra fabbricati entrambi residenziali non minore dell altezza del fabbricato pi al to e comunque mai inferiore a 10 0 ml o in aderenza 6 2 2 distacco tra annessi entrambi rustici non minore dell altezza del fabbricato pi alto con un minimo di 10 0 ml riducibili a 5 0 ml per annessi rustici appartenenti alla stessa azien da agricola o in aderenza 6 2 3 distacco tra annesso rustico esclusi allevamenti ma compresi i ricoveri degli animali da cortile per uso familiare e abitazione non minore dell altezza del fabbricato pi alto con un minimo di 10 0 ml o in aderenza fatta salva la tutela delle condizion
297. esto edito il 27 01 2010 Pagina 73 di 88 Pagina 246 di 260 Comune di Montebelluna TV La documentazione dei punti 1 e 2 deve essere presentata contestualmente alla richiesta di permesso di co struire o denuncia di inizio attivit La Targa di Qualit di grado A B C un riconoscimento pubblico che l Amministrazione attribuisce a tutte le categorie di intervento sulla base dei punteggi conseguiti Gli incentivi previsti che riguardano le sole categorie di interventi edilizi consistono in sconti sugli oneri di ur banizzazione ed in premi in superficie utile due tipi di incentivi in specifici casi possono essere cumulabili Le percentuali per la riduzione degli oneri e per l accesso agli incrementi volumetrici sono assegnate in base al raggiungimento degli obiettivi di qualit ecosistemica e bioecologica attestati da apposita relazione tecnica in cui siano evidenziate specifiche prestazioni come individuate nelle schede di cui ai successivi articoli del presente Capitolo e verificati da un tecnico incaricato dall Amministrazione comunale ART 77 SOLUZIONI PER IL RISPARMIO ENERGETICO E DI ARCHITETTURA BIOCLIMATICA 1 Ai fini del calcolo della volumetria della superficie coperta e della superficie utile di un edificio destinato ad uso residenziale e terziario turistico ricettivo commerciale e direzionale sono esclusi dai computi urbanistici le seguenti superfici e volumi finalizzati espressamente all ottenimento d
298. etrica sono ammesse le distanze preesistenti b Per interventi di recupero con variazione della sagoma planovolumetrica sono da ri spettare le seguenti distanze in caso di ampliamenti o sopraelevazioni che non comportino pareti finestrate sul lato prospettante il confine di zona 1 2 dell altezza dell edificio con un mi nimo di m 3 00 in caso di ampliamenti o di sopraelevazioni che comportino pareti finestrate sul lato prospettante il confine di zona 1 2 dell altezza dell edificio con un minimo di m 5 00 E consentita la costruzione in aderenza all edificio preesistente a confine in caso di so praelevazioni su edifici a distanza non regolamentare dai confini di zona ferme restando le distanze minime tra edifici si ritiene ammissibile l intervento ove il ribaltamento del fron te in sopraelevazione ricada all interno della superficie coperta del piano su cui appoggia la sopraelevazione stessa c Per interventi di nuova costruzione anche previa demolizione sono da rispettare le seguenti distanze 1 2 dell altezza dell edificio con un minimo di m 5 00 tale distanza si applica a pareti finestrate e non finestrate e per qualsiasi sviluppo del fronte dell e dificio d Con l esclusione delle zone a destinazione pubblica le distanze dai confini di zona possono essere derogate per accordo delle propriet confinanti 3 2 8 Standard Urbanistici Il P R G vigente ha gi individuato le aree da destinare ad opere di urbanizzazio
299. ezza media massima di 3 5 mq dal piano campagna se poste al piano terra oppure 2 5 ml dal piano di pa vimento se poste ai piani superiori e l impianto solare deve essere integrato o parzialmente integrato e eventuali serbatoi non possono trovare posto sulla struttura e la superficie di pensilina o tettoia non computabile ai fi ni del conteggio volumetrico corrisponde a quella im pegnata dall impianto e dimensione massima 10 mq ogni kW e o kWp di po tenza dell impianto con un massimo di 60 mq e a potenza riferita a ogni singola unit abitativa PERMESSO DI COSTRUIRE ovvero DIA con in particolare gli previo ottenimento degli atti di as senso pareri e autorizzazioni di cui all art 23 commi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal presente Regola mento Edilizio DIA ovvero PERMESSO DI COSTRUIRE Manutenzione_ordinariatari_3_comma tlett_a nonch art 6 del Tasto siderata manutenzione_ordinariaaisensi dellcomma 3 dell art 14 del 2 Non sono soggetti a titolo abilitativo ma devono comunque essere oggetto di comunicazione fatta salva per le aree e gli immobili comunque soggetti a vincolo e o tutela l obbligo di acquisire preventivamente le autorizzazioni gli atti di assenso od i pareri necessari come precisato al successivo punto 4 gli interven ti previsti dalla tabella seguente PROVVEDIMENTI NEC
300. f Aggiunte lett m lett n Art 31 Dichiarazione inagibilit Art 31 Aggiunto 31 4 Distacco utenze Art 31 1 e 31 2 sostituito Sindaco con dirigente responsabile dello Sportello Unico del Comune Art 34 Domanda approv P U A Art 34 SOSTITUITO con art 34 Variante NTA 2007 Eliminato dal titolo di iniziativa privata Art 34 1 aggiunto Elaborati su supporto cartaceo e supporto informatico Screening della V inc A Valutazione previsionale del clima acustico Art 34 2 3 Elaborati tecnici Aggiunto 2 3 3 Progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione Art 36 Classificazione locali Art 36 1 d 1 aggiunto porticati non attivit rurale Art 36 1 Modificato tipologie locali b 2 e b 3 in applicazione Circolare regionale 1 7 97 n 13 Art 38 Art 38 1 Requisiti minimi Aggiunto antibagno al 3 comma alloggi Art 39 Art 39 2 Dotazione dei locali b 2 modificato eliminando attivit rurali Aggiunto b 3 Attivit rurali in applicazione Circolare regionale 1 7 97 n 13 Art 40 Illuminazione e ventilazione dei locali Art 40 1 e 40 2 Aggiornamento Circolare regionale 1 7 1997 n 13 Art 44 Impianti riscaldamento D Lgs 192 05 sostituisce Legge 10 91 Art 45 Impianti elettrici Eliminato D P R 6 12 1991 n 447 Art 49 Isolamento termico Art 49 1 D Lgs 192 2005 sostituisce Legge 10 7
301. fettivamente sostenuto 18 Il costo sostenuto per la realizzazione delle opere da considerare ai fini dello scomputo va attualizzato al momento della determinazione degli oneri concessori secondo gli indici ISTAT Testo edito il 27 01 2010 Pagina 20 di 88 Pagina 193 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 19 20 21 22 In sede di approvazione degli strumenti attuativi di iniziativa privata la convenzione potr prevedere ove risulti pi conveniente la realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria in aree pubbliche di maggiore accessibilit e fruibilit In questo caso i costi di realizzazione sostenuti dal privato per le opere di urbanizzazione secondaria vanno calcolati in relazione al costo reale delle aree necessarie e delle opere di urbanizzazione afferenti allo strumento attuativo Lo scomputo totale o parziale ammesso solo tra opere di urbanizzazione nella stessa categoria fatta salva diversa convenzione con il Comune Il Comune d applicazione alle convenzioni che accompagnano gli strumenti urbanistici attuativi di ini ziativa privata assicurando che vengano eseguite nei tempi e nelle modalit concordate le opere di ur banizzazione che i privati si sono impegnati a realizzare Ai sensi del Capitolo IX del presente Regolamento sono altres scomputabili dagli oneri gli incentivi con cessi per gli interventi di maggiore qualit e sostenibilit edil
302. fici di progetto o nel le dichiarazioni contenute nella domanda di permesso di costruire o nella denuncia di inizio attivit e che tali infedelt siano state determinanti ai fini del rilascio del permesso di costruire o della legittimit della denuncia di inizio attivit Il permesso di costruire o la denuncia di inizio attivit o la comunicazione sar inoltre annullato quando il trasferimento di propriet o la concessione di diritti reali di godimento su parte dell area vincolata dalla costruzione faccia venir meno i presupposti che hanno determinato il rilascio del permesso di costruire stesso o della legittimit della denuncia di inizio attivit rendendolo quindi illegittimo ART 19 DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT 1 Le denunce di inizio attivit edilizia di cui al precedente art 3 devono rispettare le condizioni stabilite per i permessi di costruire per quanto riguarda i soggetti aventi titolo e la forma Devono essere corredate dagli elaborati dichiarati necessari dal precedente art 8 A giudizio del Responsabile del procedimento pu inoltre essere richiesta la presentazione di elaborati aggiuntivi eventuali Le denunce di inizio attivit edilizia devono essere presentate almeno 30 giorni prima dell effettivo inizio dei lavori ai sensi dell art 23 del testo Unico per l Edilizia Le denunce di inizio dell attivit devono comunque essere accompagnate da elaborati tecnico progettua li e adeguata documentazione amministrativ
303. foniche le pensiline a protezione delle fermate di autobus ed in genere di mezzi di tra sporto pubblico devono essere conformi a quanto stabilito dagli artt 77 a 82 del D P R 6 6 2001 n 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia relativi alla eliminazione delle barriere architettoniche ART 69 COPERTURE 1 Le coperture costituiscono elementi di rilevante interesse figurativo esse devono pertanto essere con cepite in relazione alle caratteristiche dell ambiente circostante in ossequio alle tipologie previste nelle NTA e non essere riflettenti Nel caso di edifici in linea costituenti unit formale le coperture dovranno avere di norma andamento pendenze ed aggetti eguali L installazione di impianti tecnologici a vista quali pannelli solari pompe di calore unit motoconden santi e simili di norma va evitata sulle falde delle coperture inclinate in particolare quando risultano visi bili dalla pubblica via o dagli spazi pubblici nonch in immobili soggetti a vincolo di cui al D Lgs 22 1 2004 n 42 su immobili vincolati o comunque tutelati dal PRG nonch su immobili ricadenti in zone A La collocazione di detti impianti sulle coperture sar ammissibile preferibilmente 3 1 quando posizionati su coperture piane ed occultati da appositi manufatti perimetrali in muratura od in metallo delle dimensioni strettamente necessarie a contenere l impianto tecnologico e ad assi cura
304. garantire la continuit di strade aventi sezione maggiore o per particolari e motivate esigenze atte a salvaguardare la sicurezza della circo lazione la continuit di marciapiedi esistenti la costruzione di marciapiedi in strade che ne sono prive in strade dotate di marciapiede di larghezza inferiore a 1 50 ml fino a consentire l allargamento del marciapiede a 1 50 ml la costruzione di piste ciclabili o spazi ciclo pedonali di adeguata larghezza L Amministrazione comunale pu stabilire con apposito atto quali strade siano soggette a prescrizioni particolari che comportino l obbligo dell arretramento delle recinzioni o delle siepi in relazione alla ne cessit di migliorare la viabilit carraia e o pedonale e ciclabile Possono essere previsti arretramenti da entrambi i lati ovvero da un solo lato Per le recinzioni ricadenti all interno di un area oggetto di intervento di trasformazione coordinato Piano di Lottizzazione Progetto Unitario ecc vanno utilizzati materiali coerenti e ciascuna recinzione andr ricondotta a caratteristiche tipologiche unitarie anche eventualmente indicate dal Comune Andr predi sposto un abaco delle possibili tipologie di recinzione realizzabili all interno dell ambito unitario di inter vento Nelle zone soggette a vincolo ambientale paesistico di cui alla Parte Terza del D Lgs 22 1 2004 n 42 e nelle zone agricole salvo diversa disposizione di piani generali o attuativi ov
305. gianali e industriali D2 2 Ex commerciali e annonarie c zone produttive miste industriali e commerciali di espansione soggette a pere D _ 3 quazione urbanistica D1 2 3A Confermate ad uso intensivo con creazione di ambiti i riserva D1 2 3B Di nuova formazione con creazione di Ambiti di Riserva D1 2 3F Di nuova formazione destinate a superficie pubblica d zone produttive di espansione con norma speciale D _ 4 D1 2 4 Artigianali industriali commerciali e annonarie Testo edito il 27 01 2010 Pagina 69 di 260 Pagina 20 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate D5 4 Direzionali 3 Zone agricole E a E1 a agricola di tutela b E1 b agricolaboscata E2 a agricola di tutela della produttivit E2 b agricola produttiva E3 Agricola di elevato frazionamento fondiario 5 D 4 Zone per spazi pubblici a servizio della residenza SP configurabili come standard urbanistici ai sensi del D M 1444 1968 Zone esistenti di progetto per a SP1 l istruzione b SP2 per attivit di interesse collettivo c SP3 per attrezzature religiose d SP4 zone a verde pubblico e SP5 zone per impianti sportivi f SP6 zone per parcheggi 5 Zone per attrezzature di interesse generale F non configurabili come standard urbanistici Zone esistenti
306. ginario progetto relative ai parametri e nei limiti previsti al comma 3 dell art 92 della L R 27 6 1985 n 61 2 che necessi tano di distinto permesso di costruire Il permesso di costruire o la denuncia di inizio attivit in variante non modificano i termini di inizio e ulti mazione dei lavori fissati nell atto originario Il rilascio del nuovo permesso di costruire pu determinare tempi diversi per l ultimazione dei lavori che il Dirigente nel proprio atto verr a definire Il rilascio del permesso di costruire o la denuncia di inizio attivit in variante pu comportare il congua glio del contributo di cui all art 16 del Testo Unico per l Edilizia da corrispondersi per le opere oggetto del permesso di costruire originario Testo edito il 27 01 2010 Pagina 194 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Art 15a Art 92 LR 61 1985 Si considerano variazioni essenziali dal la concessione edilizia o dalla relativa istanza ove essa sia stata tacitamen te assentita gli interventi a che comportino con o senza opere a ci preordinate e in contrasto con le destinazioni d uso espressamente stabilite per singoli edifici o per le di verse zone territoriali omogenee un mutamento sostanziale tra destina zioni residenziale commerciale direzionale produttiva o agricola si ha mutamento sostanziale quando esso riguarda almeno il 50 della superficie
307. gricole fatto obbligo entro i limiti di propriet ove la dimensione degli spazi lo consenta di mettere a dimora apposite barriere di mascheramento arboreo arbustivo costituite da siepi irregolari di ar busti intercalati da alberature di seconda grandezza appartenenti all orizzonte pedo climatico lo cale 1 2 Ove la barriera di mascheramento indicata nelle tavole di P R G fosse prevista esternamente al la Z T O sulla quale insiste l opificio ricadendo cos in zona agricola su di essa applicabile la disciplina relativa alle fasce di rispetto per una profondit non superiore a 5m 2 Parcheggiinerbiti ed alberati 21 Le superfici a parcheggio da inerbire ed alberare debbono concorrere alla riqualificazione dell intera zona adottando opportune tecnologie costruttive soprattutto in relazione al substrato costruttivo ed al miscuglio di Graminacee Le alberature debbono essere impalcate ad una con grua altezza ed avere un portamento aperto della chioma 2 2 Le tipologie proposte possono venire articolate e combinate in diversi modi a seconda delle con dizioni esterne degli elementi da utilizzare dello spazio a disposizione ed infine delle scelte tecnico progettuali adottate 3 Corsi d acqua con valenza ambientale Testo edito il 27 01 2010 Pagina 119 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 44 a Indicazioni progettuali da in tendersi quale indirizzo operativo in tegrativ
308. guente applicazione della vigente normativa in materia di illeciti edilizi Testo edito il 27 01 2010 Pagina 80 di 88 Pagina 253 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 w Il Professionista incaricato del progetto dovr illustrare con appositi elaborati grafici tabelle dimostrative e particolari costruttivi la rispondenza del progetto ai requisiti per cui si intende avvalersi degli incentivi in conformit alle previsioni dello strumento urbanistico e delle norme tecniche di attuazione Il Direttore dei Lavori dovr asseverare specificatamente la rispondenza delle opere eseguite al progetto che ha ottenuto gli incentivi La fine dei lavori dovr essere corredata da elaborati grafici che attestino la conformit delle opere alle linee guida ed al progetto di cui al punto 3 del presente articolo da certificazioni e o schede tecniche dei materiali impiegati nonch se richiesto in sede di accertamento da documentazione fiscale fatture bolle di accompagnamento ecc e fotografica relativa ai lavori eseguiti Qualora a seguito di ispezioni e o verifiche in cantiere ed analisi della documentazione inoltrata venis sero meno i requisiti per l ottenimento delle agevolazioni economiche e degli incrementi di superficie uti le il concessionario sar tenuto al pagamento di tutti gli oneri di urbanizzazione secondaria dovuti se condo normativa vigente compresi degli interessi legali calcolati da
309. h le sagome e le caratteristiche costruttive degli edifici Testo edito il 27 01 2010 Pagina 144 di 260 Pagina 8 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Lungo il fronte di massimo impatto visivo su via Piave le Norme tecniche del P U A dovranno prevedere l obbligo di uno studio dettagliato riguardante il rapporto tra il prospetto principale gli spazi pubblici e le emergenze architettoniche esistenti lungo via Piave ville novecentesche e villa Mocenigo Il P U A dovr individuare percorsi ciclopedonali di uso pubblico che permettano i collegamenti tra Via Piave e l ambito A e tra Via Biagi e l area verde posta ad ovest Art 10 Zona C3 9 ambito Pilastroni Guarda 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le zone destinate a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale comprendenti sia l edilizia libera sia l edilizia economica e popolare 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme dell art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIA D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso P U A con le seguenti modalit a viene prescritto un indice di utilizzazione territoriale dal quale deriva la superficie utile residenziale massima realizzabile nella zona b la dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit
310. he e integrazioni Testo edito il 27 01 2010 Pagina 36 di 88 Pagina 209 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Eventuale Progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione se ne richiesto il Permesso di co struire contestualmente all approvazione del Piano Il Responsabile del procedimento pu effettuare sopralluoghi di verifica e richiedere motivatamente ulte riori documentazioni per l istruttoria delle domande di trasformazione che riguardano ambiti di particolare rilevanza pu inoltre chiedere ulteriori copie al fine di ottenere pareri di altri enti o per costituire docu mentazione originale allegata ai procedimenti di approvazione 2 Di seguito si specificano i contenuti minimi essenziali di alcuni dei citati elaborati 2 1 Relazione tecnica La relazione tecnica deve contenere i criteri progettuali seguiti per la stesura del Piano i riferimenti cul turali la contestualizzazione dell intervento con l intorno territoriale e le conseguenti scelte progettuali Nello specifico dovr esplicitare 22 inquadramento territoriale dell area con analisi della pianificazione comunale quadro normativo di riferimento la verifica e l elenco delle eventuali servit le fasce di rispetto i vincoli ambientali monumentali ai sensi del D Lgs 42 2004 ecc con relative prescrizioni gravanti sull area in esame il piano particellare delle propriet proponenti l intervento riportant
311. hi sia parente o affine fino al quarto grado di altro componente Quando la Commissione chiamata a trattare argomenti nei quali si trova direttamente o indirettamente interessato uno dei suoi membri questi se presente deve segnalare l incompatibilit astenendosi al tres dall assistere all esame alla discussione ed al giudizio relativi all argomento stesso Dell osservan za di tale obbligo di astensione deve essere presa nota nel verbale Il Consiglio Comunale determina la entit del gettone di presenza e dei rimborsi da corrispondere ai Commissari ART 23 FUNZIONAMENTO DELLA COMMISSIONE EDILIZIA dg Convocazione La convocazione della Commissione Edilizia disposta dal Presidente con avviso ai componenti fatto pervenire almeno tre giorni prima della riunione Di norma le sedute ordinarie della Commissione hanno cadenza settimanale o bi settimanale ma pos sono essere convocate in via straordinaria ogni volta che il Presidente della Commissione lo ritenga op portuno Il programma di tali adunanze comunicato ai commissari per iscritto con almeno tre giorni di anticipo Per la validit delle adunanze deve intervenire almeno la met pi uno dei componenti e tra di essi deve obbligatoriamente esservi il Presidente o un suo sostituto Le riunioni non sono pubbliche la Commissione Edilizia tuttavia pu ammettere qualora ne ravvisi la opportunit l audizione dei professionisti autori dei progetti o dei privati firm
312. hiesta di permesso di costruire Per i nuovi edifici deve essere prevista l installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili come disciplinato dall art 4 comma 1bis del D P R 06 06 2001 n 380 e successive mo difiche ed integrazioni ART 85 CONTENIMENTO DEI CONSUMI IDRICI 1 AI fine della riduzione del consumo di acqua potabile si obbliga fatte salve necessit specifiche di attivi t produttive con prescrizioni particolari l utilizzo delle acque meteoriche raccolte dalle coperture degli edifici per l irrigazione del verde pertinenziale la pulizia dei cortili e passaggi lavaggio auto alimenta zione di lavatrici a ci predisposte usi tecnologici relativi per esempio a sistemi di climatizzazione passiva attiva Tutti gli edifici di nuova costruzione con una superficie destinata a verde pertinenziale e o a cortile su periore a 30 mq devono dotarsi di una cisterna per la raccolta delle acque meteoriche di dimensioni a deguate indicativamente 1 mc per ogni 30 mq di superficie scoperta La cisterna dovr essere dotata di a sistema di filtratura per l acqua in entrata b sfioratore sifonato ed opere necessarie a smaltire l eventuale acqua in eccesso c adeguato sistema di pompaggio per fornire l acqua alla pressione necessaria agli usi suddetti L impianto idrico cos formato deve essere autonomo non pu essere collegato alla normale rete idrica e le sue bocchette dovr
313. hiunque scopra fortuitamente co se mobili o immobili indicati nell arti colo 2 ne fa denuncia entro ventiquat tro ore al soprintendente o al sindaco ovvero all autorit di pubblica sicurez za e provvede alla conservazione temporanea di esse lasciandoli nelle condizioni e nel luogo in cui sono stati rinvenute Della scoperta fortuita sono informati a cura del soprintendente anche i carabinieri preposti alla tutela del patrimonio culturale 2 Ove si tratti di cose mobili delle quali non si possa altrimenti assicura re la custodia lo scopritore ha facolt di rimuoverle per meglio garantirne la sicurezza e la conservazione sino alla visita dell autorit competente e ove occorra di chiedere l ausilio della for za pubblica 3 Agli obblighi di conservazione e custodia previsti nei commi 1 e 2 soggetto ogni detentore dei beni sco perti fortuitamente 4 Le spese sostenute per la custodia e rimozione sono rimborsate dal Mini stero Pagina 83 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 3 Oltre all applicazione delle sanzioni pecuniarie il Dirigente del Servizio potr intimare con atto motivato che lo stato dei luoghi sia reso conforme alla prescrizioni medesime entro un congruo termine da deter minarsi con lo stesso provvedimento L inottemperanza a tale ordine entro il te
314. i 51 tribunale 74 autostazione Il P R G si attua applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 70 mg mq Parcheggi min 0 50 Su 2 Zone perl istruzione medio superiore F2 Sono destinate alle attrezzature per l istruzione medio superiore che possono comprendere le seguen ti destinazioni specifiche 5 scuola superiore o specializzata computabile come standard nella quota di istruzione dell obbligo 6 universit o scuola di specializzazione Il P R G si attua applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 80 mq mq Parcheggi min 0 15 Su 3 Zone perattrezzature sanitarie ed ospedaliere F3 Sono destinate ad ospedali cliniche ed altre unit sanitarie territoriali che possono comprendere le seguenti destinazioni specifiche 28 servizi di trasporto ed assistenza infermi 32 centro sanitario poliambulatoriale 34 ospedale 35 clinica veterinaria Il P R G si attua per IED applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 80 mq mq Parcheggi min 0 40 Su Prescrizioni Particolari nelle zone destinate alla clinica veterinaria si applicano i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 20 mq mq Parcheggi min 0 15 Su 4 Zone perattrezzature religiose F4 Sono destinate ad ospitare le collettivit religiose e i servizi privati gestiti da religiosi che possono comprendere le seguenti destinazi
315. i Nell ambito degli interventi di ristruttura zione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente fatte salve le sole innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica NUOVA COSTRUZIONE NC quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti Sono comunque da considerarsi tali e 1 la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati ovvero l ampliamento di quelli esi stenti all esterno della sagoma esistente fermo restando per gli interventi pertinenziali quanto previsto alla lettera e 6 e 2 gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Co mune e3 la realizzazione di infrastrutture e di impianti anche per pubblici servizi che comporti la tra sformazione in via permanente di suolo inedificato e4 l installazione di torri e tralicci per impianti radio ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione e5 l installazione di manufatti leggeri anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere quali roulottes campers case mobili imbarcazioni che siano utilizzati come abitazioni ambienti di lavoro oppure come depositi magazzini e simili e che non siano diretti a sod disfare esigenze meramente temporanee e 6 gli interventi pertinenziali esclusi quelli definiti dall
316. i cui alla L 25 8 1991 n 287 Aggiornamento della normativa sull insediamento e sull attivit dei pubblici esercizi e delle attivit previste dal punto 2 dell art 14 del D Lgs n 114 1998 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 95 di 260 L insediamento delle attivit commerciali nei limiti stabiliti dalle presenti norme condizionato al ri spetto della disciplina vigente in materia con particolare riferimento al D Lgs 31 3 1998 n 114 e alla L R 13 08 2004 n 15 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 46 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 222 23 2 4 ESERCIZI DI VICINATO MEDIA STRUTTURA DI VENDITA E GRANDE STRUTTURA DI VEN DITA per esercizio di vicinato media struttura di vendita e grande struttura di vendita si intendono le strutture commerciali definite dagli artt 13 14 e 15 della Legge Regionale 13 8 2004 n 15 CENTRO COMMERCIALE E PARCO COMMERCIALE per centro commerciale e parco commerciale si intendono le strutture commerciali definite dagli artt 9 e 10 della Legge Regionale 13 8 2004 n 15 SUPERFICIE DI VENDITA E SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO Per superficie di vendita si intende quella definita dall art 8 dei criteri emanati dal Comune ai sensi dell art 14 della L R 13 8 2004 n 15 Per superficie lorda di pavimento si intende la superficie utile complessiva commerciale fuori terra comprensiv
317. i ecc redatto dal professionista incaricato Testo edito il 27 01 2010 Pagina 14 di 88 Pagina 187 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 3 19 STUDIO IDRAULICO relativo alla progettazione specifica delle opere idrauliche di mitigazione pre viste per l area in esame secondo le prescrizioni contenute nell art 54 4 Ulteriore documentazione nel caso di interventi su edifici di valore monumentale storico o testimoniale e loro pertinenze nonch situati nei centri storici 4 1 Perle piante indicazione delle orditure dei solai dei tipi di pavimentazione e degli elementi di fini tura tipologici quali gradini soglie e simili nonch del tipo di materiale 4 2 Peri prospetti indicazione delle strutture murarie e degli elementi di finitura quali rivestimenti da vanzali infissi ringhiere e simili nonch dei relativi materiali e colori 4 3 Per gli spazi scoperti indicazione delle pavimentazioni degli elementi di delimitazione perimetrale di divisione interna di arredo e o di servizio nonch dei materiali e dei colori oltre che della even tuale sistemazione a verde 4 4 Rilievi in scala adeguata all oggetto di norma 1 20 dei particolari architettonici costruttivi e deco rativi quali cornici cornicioni stemmi capitelli ecc per gli spazi esterni portoni fontane
318. i strumenti urbanistici generali vigenti alla data di adozione del Piano d Area ad eccezione delle zone agricole E1 ed E2 individuate dal Piano di Area sulle quali sono consentiti esclusivamente gli interventi previsti dal precedente art 42 14 delle presenti NTA siepi alberate filari e sistemazioni tradizionali termine arboreo appoderamento ne vietato il taglio anche parziale fatte salve le operazioni necessarie al mantenimento degli stessi grandi alberi sottoposti a tutela ai sensi dell art 4 comma 3 L R 20 2002 In particolare vietato a chiunque abbattere danneggiare o comunque modificare la struttura degli alberi censiti Gli interventi di manutenzione e conservazione nonch il loro eventuale abbattimento sono autorizzati dal Comune previa acquisizione di parere tecnico fitosanitario e comunque dopo aver accertato l impossibilit a adottare soluzioni alternative fatte salve le esigenze di pubblica incolumit 2 Per gli interventi di nuova costruzione e quelli di ampliamento e ristrutturazione riguardanti i muri di sostegno si devono seguire le indicazioni tipologiche del Manuale Tecnico di Ingegneria Naturalistica cos come di seguito descritte a a O oOo e 9 h messa a dimora di talee di specie arbustive nelle difese spondali gradonata con talee gradonata con piantine gradonata mista con talee e piantine cordonata viminata fascinata grata in legname con talee Testo
319. i 25 addetti impiegati nello stesso locale almeno una ogni 5 addetti impiegati nello stesso locale quando sussista il pericolo di esplo sione Le porte di uscita devono avere una larghezza di almeno 1 20 m devono essere munite di mani glione antipanico e apribili a spinta verso l esterno E vietato adibire al lavoro locali chiusi sotter ranei che potranno essere utilizzati solo quale magazzino deposito o archivio senza alcuna attivi t lavorativa e personale fisso E vietato adibire locali sotterranei o semisotterranei a mensa e re fettorio Possono essere destinati al lavoro locali sotterranei o semisotterranei solo quando ricor rono particolari esigenze tecniche a discrezione del Dirigente su parere della Commissione Edili zia e previo parere SISP In tal caso si deve provvedere con mezzi idonei alla aerazione alla illu minazione ed alla protezione contro l umidit Ai sensi del presente articolo non sono considerati interrati o seminterrati i locali di cui al punto b 1 e b 2 dell art 36 che pur sotto il piano di campagna siano liberi da terreno in adiacenza grazie o ad una scarpata o ad un corridoio d aria in cui possibile il transito ai sensi della circ Reg Veneto n 13 97 I fabbricati ed i locali rurali ad uso stalla fienile magazzino per prodotti agricoli ricovero macchi ne silos ecc non devono avere comunicazione diretta con i locali destinati alla residenza devo no essere costruiti su terreni asciutti ed
320. i 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 23 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 17 ZONE DI INTERESSE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE A I INDIVIDUAZIONE 11 Sono le parti del territorio interessate da agglomerati che rivestono carattere storico artistico e di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi compresi le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante per tali caratteristiche degli agglomerati stessi con l individuazione delle seguenti sottozone A 1 CENTRO STORICO Comprendono gli insediamenti maggiori di valore storico ambientale antecedenti alla data di impianto del catasto italiano aventi originariamente carattere urbano Sono distinti in A1 1 centro storico del Capoluogo Montebelluna Per la quale si applicano le disposizioni della variante al PRG approvata con D G R V n 3940 del 27 10 1998 A1 2 centro storico di Mercato Vecchio Per la quale si applicano le disposizioni della va riante al PRG approvata con D G R V n 3514 del 17 12 2001 A1 3 centro storico di Biadene e di Busta Tali zone sono definite aree di naturale interesse pubblico ai sensi dell art 136 lett c del D Lgs 22 1 2004 n 42 AI2 NUCLEI STORICI Comprendono i nuclei minori di valore ambientale antecedenti alla data di impianto del cata sto italiano aventi originariamente carattere agricolo
321. i Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 66 di 88 Pagina 239 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ Tipo 4 Protezioni lungo i canali e corsi d acqua La realizzazione di protezioni lungo i canali principali primari e corsi d acqua oggetto di tutela ed indicati nelle tavole di Piano dovr essere realizzata con elementi semplici in conformit a quelli previsti per parapetti dei ponti o manufatti di origine naturale quali palizzate in legno o siepi Deroghe Sia per le recinzioni per i ponti che per le protezioni lungo i canali principali primari e corsi d acqua oggetto di tutela ed indicati nelle tavole di Piano deroghe alle tipologie e modalit costruttive previste potranno esse re esaminate ed eventualmente assentite solo nell ambito di progetti di opere pubbliche nell ambito di stru menti attuativi comunque denominati o a seguito di richiesta di permesso di costruire sentita la Commissione Edilizia e su assenso dell Ente gestore a condizione che siano salvaguardate le possibilit di realizzare per corsi ciclopedonali lungo il canale o nelle immediate vicinanze ed evitando manufa
322. i e porticati nei limiti dei succes sivi commi 1 2 Nel computo della superficie utile vanno inclusi a gli attici i sottotetti abitabili i sottotetti e o le porzioni di sottotetto accessibili e aventi altezza media di almeno ml 2 40 indipendentemente da eventuali tramezzature interne o da orizzon tamenti a quota superiore all altezza del fabbricato H escluse le porzioni di altezza inferio re a ml 1 80 b corpi a sbalzo chiusi c le logge ed i balconi per le loro parti rientranti oltre ml 1 40 1 3 Dallo stesso computo sono esclusi a gli androni d ingresso e gli spazi di uso comune a servizio di fabbricati plurialloggio i vani a scensore e le scale b i locali interrati con destinazione accessoria c le autorimesse e i relativi spazi di manovra anche se realizzati fuori terra nei limiti dimensio nali minimi previsti dal successivo art 13 o se di dimensione maggiore qualora siano assog gettate a vincolo di destinazione d uso registrato d le logge ed i balconi per le loro parti di profondit fino ad un massimo di ml 1 40 e le terraz ze e i locali accessori a stretto servizio della residenza quali cantinole centrali termiche stirerie lavanderie nei limiti di un vano di mq 4 0 per alloggio ogni 100 mq di S u o frazione di 100 mg f i locali seminterrati con destinazione d uso accessoria ricadenti all interno del sedime dell edi ficio che emergono rispetto al piano campagna originario fino a cm 100 misurati all
323. i igienico sanitarie 6 24 distacco tra stalle scuderie porcili e le abitazioni almeno 30 ml dalle abitazioni della stessa propriet e 50 ml dalle abitazioni di altra propriet 6 2 5 distacco tra i fabbricati per allevamenti zootecnici intensivi ed altri fabbricati dovranno osservare le distanze previste dalla D G R V 22 12 1989 n 7949 e dalla D G R V 26 06 1992 n 3773 del P R R A vigente in base alla classificazione numerica e tipologi ca dell insediamento da comprovare con idonea relazione agronomica fermo restando il rispetto delle distanze minime contenute nel provvedimento della Giunta Regionale di cui al n 4 lettera d comma 1 dell art 50 L R 23 4 2004 n 11 6 3 DISTANZA DAI CONFINI 6 3 1 distanza dai confini per le residenze non minore di ml 5 0 salvo accordo tra confinanti reso nella forma di contratto 6 3 2 distanza dai confini per gli annessi rustici non minore di ml 5 0 salvo accordo tra confi nanti reso nella forma di contratto qualora l annesso rustico ospitasse un attivit di alle vamento non direttamente connesso al consumo familiare prescritta una distanza mi nima di ml 20 6 3 3 distanza dai confini per gli allevamenti intensivi si richiama la disciplina di cui alla D G RV 22 12 1989 n 7949 6 4 DISTANZA DALLE STRADE Prima della classificazione di cui all art 2 punto 8 del D Lgs 30 4 1992 n 285 e successive modi fiche ed integrazioni Nuovo Codice della Strada si app
324. i il certificato di agibilit il progettista incaricato deve emettere un certificato di collaudo che at testi la conformit dell opera al progetto presentato 17 Sono da considerarsi nell ambito di tolleranza fatti salvi i diritti dei terzi e le altezze minime inderogabili previste dalla Legge o dal presente Regolamento le difformit verificatesi in sede di costruzione a con dizione che non si discostino rispetto alle misure prescritte delle seguenti quantit 17 1 per misure inferiori o uguali a mt 5 1 00 17 2 perla parte eccedente mt 5 e fino a mt 15 0 50 17 3 per la parte eccedente mt 15 0 20 ART 31 DICHIARAZIONE DI INABITABILIT O INAGIBILIT 1 Quando ricorrano motivate ragioni di sicurezza di pubblica incolumit o di ordine igienico in fabbricati esistenti ed abitati il dirigente responsabile dello Sportello Unico del Comune Sindace sentito il respon sabile dell igiene Pubblica dell Azienda U L SS oppure su richiesta dello stesso pu dichiarare inabita bile o inagibile un fabbricato o una parte di esso e ordinare lo sgombero a norma dell art 222 del Testo Unico delle Leggi Sanitarie approvato con R D 27 7 1934 n 1265 e del Testo Unico per l Edilizia art 26 2 locali dichiarati inabitabili o inagibili ai sensi del precedente comma non possono essere abitati o usati n dati in uso a titolo gratuito o oneroso senza che siano state rimosse le carenze igieniche o statiche ri scontrate In caso di neces
325. i ombreggianti leggeri di facile smontaggio adeguati alla qualit dei manufatti quali arelle piante rampicanti teli dovr avere forma regolare quadrato cerchio esagono o similare 1 3 pergolati di abbellimento degli edifici principali la cui superficie sia inferiore a mq 16 per unit a bitativa e l altezza massima di ml 2 60 La struttura deve essere costituita da montanti e travi o rizzontali in legno metallo e ghisa a sostegno di piante rampicanti Trattasi quindi di intelaiature idonee a creare ornamento riparo ombra e come tali sono costituite da elementi leggeri fra loro assemblati in modo da costituire un insieme di modeste dimensioni e rimovibili previo smontag gio e non per demolizione La struttura che non dovr avere grondaie e pluviali non pu essere tamponata pu essere invece coperta con materiali ombreggianti leggeri di facile smontaggio adeguati alla qualit dei manufatti quali arelle piante rampicanti teli Tipologie e dimensioni diverse potranno essere realizzate previa approvazione del dirigente sentito il parere della Commissione Edilizia comunale con presentazione di richiesta di permesso di costruire o presentazione di denuncia di inizio attivit La loro installazione possibilmente nei retri degli immobili e poste in prossimit degli stessi dovr ri spettare nei confronti di terzi quanto prescritto dal Codice Civile dal Regolamento Edilizio dalla nor mativa di zona distanze ed indici pl
326. i perequazione l Amministrazione comunale mediante Piano per l Edilizia Economica e Popolare Legge 18 4 1962 n 167 ha facolt di attuare inter venti fino ad una Superficie Utile complessiva realizzabile pari a 15 000 mq per l intero territorio comunale assegnata in aggiunta a quella definita dall indice di utilizzazione perequativo previsto per ogni specifica zona e nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici Destinazioni d uso Edilizia residenziale pubblica Tipologie di intervento In queste zone il PRG si attua attraverso Piano di Edilizia Economico e Popolare PEEP La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista nel PEEP deve rispettare i limiti di cui all art 12 delle NTA del PRG Indice di utilizzazione fondiaria minimo 0 35 mq mq massimo 0 50 mg mg Tipologia edilizia a blocco in linea a schiera Altezza massima nel rispetto della zona corrispondente Nell ambito delle superfici pubbliche acquisite negli ambiti di perequazione l Amministrazione comunale mediante specifico Piano Attuativo ha facolt di ricollocare edificati incongrui o trasferimenti compensativi di volumi in conseguenza di attuazione di opere pubbliche la cui Superficie Utile viene assegnata in aggiunta a quella definita dall indice di utilizzazione perequativo previsto per ogni specifica zona e nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici Destinazioni d uso quelle previste per le zone residenziali dall a
327. i relative agli standard urbanistici secondari nel rispetto della loro superficie complessiva in alternativa ne consentita la monetizzazione sulla base dei valori stabiliti con deliberazione del Consiglio Comunale Se previsto dalle specifiche norme di zona le aree relative alle opere di urbanizzazione seconda ria vanno conferite nelle zone appositamente indicate negli elaborati del P R G La presenza di attivit diverse artigianali di servizio commerciali direzionali ecc all interno di in sediamenti residenziali comporta la necessit di reperire i relativi standard specifici pro quota ai sensi del successivo comma 4 P U A per insediamenti artigianali e industriali 21 22 La superficie da destinare ad opere di urbanizzazione primaria parcheggio non pu essere infe riore al 10 della superficie territoriale complessiva al netto della superficie pubblica Sp ceduta ai sensi dell art 4 4 d La superficie da destinare ad opere di urbanizzazione secondaria da destinarsi a parcheggio fi no ad una superficie inferiore a 1 000 mq e verde attrezzato o altri servizi per superfici pi este se non sar inferiore al 10 della superficie territoriale complessiva al netto della Superficie pubblica Sp ceduta ai sensi dell art 4 4 d la percentuale relativa agli standard secondari pu essere ridotta dal Comune fino al 4 mediante convenzione in cui il Comune ottiene il corrispet tivo in denaro per la riduzione delle superfici
328. i restauro e risanamento conservativo nonch quelli di adeguamento igienico e sanitario resi necessari da disposizioni di legge Nel rispetto dei criteri emanati dal Comune ai sensi dell art 14 della L R 13 8 2004 n 15 e fatte salve eventuali specifiche disposizioni di zona 4 1 nelle zone di interesse architettonico e ambientale A e nelle zone residenziali di riqualificazione B2 sono ammessi gli esercizi di vicinato e purch previste nell ambito di un PUA le medie strutture fino a 1 000 mq di superficie di vendita magazzini e depositi di merci all ingrosso di cui al punto 4 articolo 8 L R 13 8 2004 n 15 solo se congiunti ad un esercizio di vendita al dettaglio 4 2 nelle zone residenziali di completamento B1 e C1 sono ammessi gli esercizi di vicinato e le me die strutture fino a 1 000 mq di superficie di vendita magazzini e depositi di merci all ingrosso di cui al punto 4 articolo 8 L R 13 8 2004 n 15 solo se congiunti ad un esercizio di vendita al detta glio 4 3 nelle zone residenziali di espansione sono ammessi gli esercizi di vicinato purch previsti nell ambito di un PUA 4 4 nelle zone residenziali e in locali con destinazione d uso commerciali o direzionale sono ammes se attivit di commercio all ingrosso anche se non abbinato ad un attivit al dettaglio a condizio ne che la superficie utile non superi i mq 100 per ciascuna attivit e non vi sia deposito di merci in loco Testo edito il 27 01 2010 Pagina 72 d
329. i scarichi degli insediamenti non ancora allacciati o non allacciabili alla rete fognaria 2 Va prevista in generale una canalizzazione separata per lo smaltimento delle acque saponose e nere di regola allacciata alla fognatura comunale o in mancanza con un impianto terminale di depurazione con trattamento primario e secondario 3 Le condutture che convogliano le acque nere devono essere costruite con materiali impermeabili ed i nattaccabili devono avere sezioni e pendenze sufficienti e giunti ermetici devono essere munite di esa latori di diametro opportuno prolungati sopra la linea di gronda del tetto Ogni bocchetta di scarico deve essere munita di sifone tipo Firenze 4 Sono sempre consentiti interventi finalizzati alla corretta infrastrutturazione ecologica e ambientale del territorio quali a titolo esemplificativo gli impianti e i sistemi di fitodepurazione sulla base di progetti da concordare con gli uffici competenti 5 Le acque meteoriche qualora le coperture prospettino su spazi aperti al pubblico devono essere con vogliate nelle condotte fognarie mediante apposite tubazioni con il tratto terminale costruito in ghisa od acciaio per una altezza non inferiore a m 2 00 nel rispetto delle prescrizioni contenute nel regolamento comunale di fognatura Testo edito il 27 01 2010 Pagina 224 di 260 Pagina 51 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 10 11 Nei condotti a c
330. i termini previsti dal titolo edilizio Prima della denuncia di inizio dei lavori di nuove costruzioni ampliamenti ristrutturazioni ecc il com mittente deve depositare al competente ufficio comunale una documentazione idonea a dimostrare la rispondenza delle caratteristiche di isolamento termico a quanto previsto dalle vigenti leggi Prima dell inizio dei lavori per l installazione dell impianto termico deve essere inoltre prodotto il progetto dell impianto termico corredato da una relazione tecnica fatta eccezione per quegli edifici espressamen te esentati dalle leggi vigenti ai sensi del D Lgs 19 8 2005 n 192 e relativi decreti attuativi della Prima dell inizio dei lavori dovranno essere denunciate le opere con deposito di specifico progetto allo Sportello Unico del Comune ai sensi delle Leggi Regionali 7 11 2003 n 27 13 4 2001 n 11 e successi ve modificazioni ed integrazioni se realizzate in conglomerato cementizio armato normale e precom presso ed a struttura metallica soggette alla Parte Il Capo Il del Testo Unico per l Edilizia gi L 1086 71 o comunque per tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumit soggette all art 61 ed al Capo IV della Parte Il del testo Unico per l Edilizia gi artt 2 e 18 della Legge 64 1974 per zone dichiarate sismiche Il progetto dovr essere compilato in conformit alla D G R 17 12 1996 n 5674 Nel caso la denuncia non sia necessaria deve essere present
331. i vani accessori di abitazione Le dimensioni minime dei cavedii non dovranno essere inferiori a mq 12 00 per edifici alti fino a m 8 50 ed a mq 16 00 per edifici alti oltre 8 50 ml Nella sezione orizzontale del cavedio si dovr comunque po ter iscrivere un cerchio del diametro di ml 3 00 ART 44 IMPIANTI DI RISCALDAMENTO 1 La progettazione la messa in opera e l esercizio degli impianti di riscaldamento deve essere conforme a quanto previsto dal D M 22 1 2008 n 37 dal D Lgs 19 8 2005 n 192 e relativi decreti attuativi dallaL ART 45 IMPIANTI ELETTRICI 1 Qualunque costruzione che contenga locali abitabili deve essere dotata di impianto elettrico realizzato a regola d arte secondo le prescrizioni di cui al D M 22 1 2008 n 37 a D P_R_6 12 1991 n 447 e pi in generale alle prescrizioni CEI 2 Negli edifici soggetti alle disposizioni del D M 14 6 1989 n 236 gli apparecchi di comando gli interrutto ri i campanelli di allarme manovrabili da parte della generalit del pubblico devono essere posti ad u n altezza massima di m 0 90 dal pavimento ed avere le caratteristiche definite dal citato D M D PR re lativamente all eliminazione delle barriere architettoniche Testo edito il 27 01 2010 Pagina 220 di 260 Pagina 47 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 46 IMPIANTO ASCENSORE 1 Debbono essere rispettate le norme di prevenzione degli incendi
332. iante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Capitolo Il DISPOSIZIONI FINALI ART 65 ENTRATA IN VIGORE 1 Dalla data di adozione del presente P R G e fino alla sua entrata in vigore si applicano le normali mi sure di salvaguardia fatto salvo quanto stabilito dai precedenti artt 40 41 e 64 2 Il presente P RG entra in vigore 15 giorni dopo la pubblicazione sul bollettino ufficiale della Regione del Veneto n 59 del 21 07 2009 delle Deliberazioni della Giunta Regionale del Veneto nn 1982 1983 1984 del 30 06 2009 e quindi a partire dal giorno 06 08 2009 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 133 di 260 Pagina 84 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 INDICE GENERALE TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI c susccseececeecee secc 1 Capitolo l APPLICAZIONE DEL P R G iii 1 ART 1 ELABORATI DEL P R G iiinnninnnnnnnnnannnnn 1 ART 2 MODALIT DI ATTUAZIONE DEL P R G iii 2 ART 3 AMBITI TERRITORIALI DI INTERVENTO E RAPPORTO P U A P R G sses 3 ART 4 LA NUOVA CITT E LA CITT DELLA TRASFORMAZIONE ZONE SOGGETTE Al MECCANISMI DELLA PEREQUAZIONE URBANISTICA scie 3 ART 5 LA CITT CONSOLIDATA E DA RISTRUTTURARE AMBITO DELLA RIQUALIFICAZIONE MEDIANTE PROGRAMMI INTEGRATI usi 5 ART 6 LA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE CON TRASFERIMENTO DI
333. iari con destinazione residenziale alloggi non dovr essere inferiore a mq 46 comprensi va di disimpegni interni I locali negli alloggi dovranno pertanto avere le seguenti caratteristiche minime cucina mq 9 zona giorno mq 14 ovvero zona giorno con angolo cottura mq 21 camera da letto dop pia mq 14 servizio igienico mq 4 Negli interventi di nuova costruzione di demolizione con ricostruzione e di ristrutturazione con incremen to delle unit abitative relativi ad edifici residenziali inclusi gli edifici a schiera consentita la realizza zione di unit immobiliari residenziali per una persona mini alloggi nella quantit di 1 unit mini alloggio ogni 4 unit alloggio Tale limite pu essere derogato nel caso di ristrutturazione di edifici soggetti a vin colo di legge o grado di protezione del PRG Le unit mini alloggio dovranno avere una superficie minima di mq 36 di Su comprensiva di disimpegni interni in cui i locali avranno le seguenti caratteristiche minime zona giorno comprensiva di zona cottu ra mq 18 camera da letto singola mq 12 ovvero un monolocale camera e zona giorno di mq 30 ser vizio igienico mq 4 antibagno La realizzazione prevalente e o esclusiva di unit immobiliari del tipo mini alloggio per una persona ammessa solo in strutture specialistiche quali case alloggio per anziani e simili ed in strutture a carattere turistico ricettivo residence foresteria in cui i mini alloggi saranno locati
334. ibrissin albizia cfr 18 20cm Acer platanoides acero riccio cfr 18 20 cm Sophora japonica sofora cfr 18 20cm Distanza di posa regolare di 5 6m posa di paletto o schelters di prote zione dagli urti Prato substrato drenante portante costituito da opportuna miscela di i nerti vulcanici lapillo pomice vulca niti ecc per uno spessore di almeno 20cm Miscuglio costituito dalle seguenti specie Lolium perenne 10 Poa pratensis 10 Festuca arundinacea 80 Pagina 70 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 3 1 3 2 3 3 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate I corsi d acqua indicati nelle tavole di piano assumono rilevante importanza ai fini della connota zione del territorio Conseguentemente essi determinano indirizzi progettuali ed interventi di tute la Indirizzi progettuali nel caso di intervento urbanistico attuativo relativo ad aree confinanti con tali corsi ne deve essere prevista la valorizzazione mediante la localizzazione degli spazi a verde pubblico per una fascia minima di ml 5 0 e o della viabilit nel caso di viabilit parallela al corso d acqua dovr essere prevista idonea fascia di prote zione da arredarsi mediante piantumazione o interventi di rinaturalizzazione da adottarsi in accordo con le autorit preposte le aree adiacenti ai corsi d acqua non dovranno mai divenire aree di ris
335. icadono le attivit produttive esistenti in zona impropria che il PRG intende confermare in quanto compa tibili con l intorno consentendone la ristrutturazione DISCIPLINA ATTIVIT NON COMPATIBILI SOGGETTE A TRASFERIMENTO Le attivit non compatibili individuate nell Allegato 4 dal censimento sono state distinte in due classi 3 1 3 2 attivit incompatibili da trasferire localizzate in zona urbana La prima classe riguarda le attivit localizzate in aree che il P R G classifica come Z T O di tipo A BoC Per tali attivit sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria straordinaria restauro e ri sanamento conservativo Sono ammessi gli altri tipi di intervento solo nel caso in cui vengano ri spettati i parametri edificatori e le destinazioni d uso ammesse dal P R G attivit incompatibili da trasferire localizzate in zona non urbana La seconda classe riguarda le attivit localizzate in aree che il P R G classifica come Z T O E1 E2 E3 Per tali attivit il P R G promuove un azione di ripristino del paesaggio rurale attraverso l impiego di incentivi di compensazione come descritti all art 6 delle presenti norme Qualora il proprietario non intenda aderire a tale progetto sono consentiti esclusivamente gli interventi di manutenzione ordinaria straordinaria restauro e risanamento conservativo Le attivit sono state ulteriormente suddivise in due sottoclassi 3 2 1 attivit incompatibili da trasfer
336. iclabili la realizzazione di interventi di moderazione del traffico e pre vedere l indicazione degli interventi di arredo urbano L uso del sottosuolo deve essere oggetto di apposito piano di settore nel rispetto delle direttive ministe riali in materia Spazi verdi Le aree e gli spazi verdi devono essere adeguatamente attrezzate ed arredate utilizzando essenze ar boree compatibili con l ambiente urbano nel rispetto delle norme contenute nel presente regolamento e negli appositi piani di settore L inserimento di alberature deve essere attuato rispettando le esigenze specifiche di ogni essenza spe cie per quanto attiene l irrigazione naturale dell apparato radicale Percorsi mezzi pubblici percorsi dei mezzi pubblici devono essere preferibilmente ricavati su apposite corsie preferenziali es sere convenientemente segnalati nel rispetto delle norme del vigente Codice della Strada Illuminazione In materia di inquinamento luminoso ferme restando le disposizioni contenute negli appositi piani di set tore la progettazione la realizzazione e la gestione degli impianti di illuminazione pubblica e privata de ve essere adeguata alle disposizioni della L R 7 8 2009 n 17 e dell art 74 del presente Regolamento ART 61 PERCORSI PEDONALI MARCIAPIEDI 1 Tutte le vie di nuova formazione con esclusione della viabilit autostradale sovracomunale e primaria dovranno essere munite di marciapiede e di passaggi pedonali pubblici
337. iclo delle acque k Adozione di sistemi e tecnologie per lo sfruttamento del calore naturale solare o geotermico o da altre fonti rinnovabili In base al grado di rispondenza ai requisiti soprariportati sono attribuiti i punteggi di cui alla sezione A e C del successivo articolo 2 REQUISITI A CARATTERE ENERGEHCO BIOLOGICO Per gli edifici di nuova costruzione o da ristrutturare indipendentemente dalla destinazione d uso de vono essere adottate attenzioni materiali tecnologie e sistemi costruttivi atti non solo al risparmio del le risorse bens anche alla salubrit degli ambienti interni Si riportano di seguito i requisiti richiesti 1 attivazione di soluzioni per la riduzione delle potenzialit patogene relative ai fattori di rischio di o rigine naturale presenti nel sito Testo edito il 27 01 2010 Pagina 248 di 260 idee a Pagina 75 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ e alterazione campielettrico magnetico ed elettromagnetico naturali e perturbazioni telluriche importanti 2 attivazione di soluzioni per la riduzione delle potenzialit patogene relative ai fattori di rischio di o rigine artificiale presenti nel sito e inquinamento elettromagnetico prodotto da elettrodotti cabine di trasformazione antenne di telefonia e o altro e inquinamento atmosferico pe
338. icolari soluzioni architettoniche Prescrizioni particolari di compatibilit idraulica per le nuove aree edificabili previste rispetto a quelle gi presenti nel PRG approvato con DGRV n 852 del 18 02 1986 11 1 Il rilascio da parte dell Amministrazione Comunale del Permesso di costruire ai sensi del D P R n 380 del 6 6 2001 nelle aree ricadenti all interno del bacino di contribuenza chiuso alla sezione in corrispondenza della vasca di espansione nei pressi degli scarichi della Feltrina potr avvenire so lo in seguito alla avvenuta realizzazione della vasca medesima In alternativa per nuovi interventi edificatori di modesta entit singola abitazione l Amministrazione Comunale potr concedere il Permesso di costruire qualora il soggetto interessato si impegni a realizzare idonee soluzioni com pensative mitigatrici dell aggravio idraulico prodotto dall intervento secondo i criteri e le tipologie descritte nelle seguenti prescrizioni generali 11 2 Per il rilascio da parte dell Amministrazione Comunale del Permesso di costruire ai sensi del D P R n 380 del 6 6 2001 relativo ad ogni nuova opera o urbanizzazione che comporti aggravio al regime idraulico attuale il soggetto richiedente dovr allegare agli altri elaborati progettuali uno studio idraulico relativo alla progettazione specifica delle opere idrauliche di mitigazione previste per l area in esame La relazione idraulica dovr contenere una valutazione quantitativa delle por
339. idano sui parametri urbanistici e sulle volumetrie che non cambino la de stinazione d uso e la categoria edilizia e non alterino la sagoma e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire Installazione di serre sia mobili che fisse volte esclusivamente alla protezione e copertura delle colture da parte dell imprenditore agricolo munito della autorizzazione all esercizio dell attivit e nei limiti di cui alla L R 19 1999 PERMESSO DI COSTRUIRE ovvero DIA con in particolare gli previo ottenimento degli atti di as senso pareri e autorizzazioni di cui all art 23 commi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal presente Regola mento Edilizio PERMESSO DI COSTRUIRE ovvero DIA Testo edito il 27 01 2010 Pagina 176 di 260 Pagina 3 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ PROVVEDIMENTI NECESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Immobili vincolati Zone ed immobili D Lgs 42 2004 L 183 89 P R G e in Z T O di tipo A non vincolati Demolizione senza contestuale ricostruzione Occupazione del suolo mediante deposito di materiale o esposi zione di merci a cielo libero Demolizioni reinterri e scavi che non riguardino l
340. ie pannelli selari unit esterne di condizionatori serbatoi camini canne fumarie ecc Se il soggetto preposto alla tutela dell immobile oggetto di intervento il Comune stesso nel caso di in terventi che non comportino il rilascio di formale titolo abilitativo l atto di assenso viene espresso con nul la osta del Dirigente previo parere della Commissione Edilizia Comunale ove previsto E fatto comunque obbligo l ottenimento dei pareri di altri uffici organi od enti ove richiesti dalle norme vigenti Deve essere oggetto di notifica allo Sportello Unico del Comune al Sindaee l avvio di qualunque attivit produttiva anche dove non sia necessario il permesso di costruire denuncia di inizio attivit autorizza zione o comunicazione qualunque sia il numero degli addetti e il tipo di attivit Il cambio di destinazione d uso senza esecuzione di opere soggetto a comunicazione qualora per la nuova destinazione risultino rispettate le disposizioni del presente regolamento altezza minima dei loca li dimensione degli alloggi ecc ed inoltre non risultino incrementi di indici standard e dotazioni di spazi pubblici e privati di cui alle norme tecniche di attuazione del PRG Il cambio di destinazione d uso soggetto a denuncia di inizio attivit qualora per la nuova destinazione risultino rispettate le disposizioni del presente regolamento altezza minima dei locali dimensione degli alloggi ecc risultino altres rispettati gli
341. ielo aperto fossi canali scoline ecc e nei bacini laghi stagni lagune ecc fatto di vieto di immettere direttamente acque usate per usi domestici industriali ecc diverse da quelle meteo riche Le acque usate devono essere immesse in condotti chiusi di adeguato materiale e di idonee sezioni e pendenza e convogliate verso opportuni impianti di depurazione e quindi trasferite in corsi d acqua di portata costante e sufficiente alla diluizione Il Dirigente ha comunque la facolt di richiedere particolari trattamenti atti ad assicurare l integrit e la stabilit dei manufatti la salubrit del territorio il decoro delle acque e la sopravvivenza della flora e della fauna Il Dirigente pu ingiungendo l esecuzione delle opere di cui ai commi precedenti indicare le modalit di esecuzione e fissare i termini dell inizio e dell ultima zione dei lavori riservandosi l intervento sostitutivo Le reti di fognatura degli strumenti urbanistici attuativi devono essere dello stesso tipo di quelle comuna li Il Dirigente ha comunque la facolt sulla base di programmi deliberati dal Comune di richiedere che dette reti siano del tipo diverso da quelle esistenti e costruite con materiali e concetti tecnici tali da ade guarle alle programmate strutture comunali In mancanza di rete idonea gli scarichi devono adeguarsi con quanto stabilito dal Regolamento comu nale di fognatura Sono consentiti i doccioni qualora siano richiesti in part
342. ifico si data Comunicazione di avvio del procedimento per l approvazione del progetto definitivo e dichiarazione di pubblica utilit dell opera Si proceduto con l inserimento della fascia interessata all avvio del procedimento di occupazione senza modificare la destinazione d uso delle aree operazione possibile solo in occasione dell approvazione del progetto definitivo Pagina 30 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione Illustrativa Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Pagina 31 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMATIVO 1 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Dopo il coordinamento delle NTA effettuato con specifica Variante 2009 che prevedeva la sintesi coordinata dei tre strumenti di pianificazione approvati dalla Regione e l aggiornamento del compendio normativo con le prescrizioni regionali ora necessario recepire nelle norme quelle varianti parziali o puntuali al vecchio PRG approvate nel periodo 2004 2009 tale operazione consentir di avere uno strumento completo ed aggiornato adeguato alle esigenze emerse in questi anni Sostanzialmente si propone l inserimento nella normativa di queste varianti parziali Variante di adeguamento al Piano d Area del Montello che assume l identificazione di Ambito collinare del Montello Variante NTA 2007
343. ima dell inizio dei lavori con le modalit di cui al successivo articolo 24 Di ci sar fatta men zione nelle domande 8 Il coordinatore per la sicurezza potr non essere designato nel caso in cui l opera non rientri nei casi previsti dall art 3 comma 3 del Decreto Legislativo 14 8 1996 n 494 Attuazione della direttiva 92 57 CEE concernente le prescrizioni minime di sicurezza e di salute da attuare nei cantieri temporanei o mobili come modificato dal D Lgs 19 11 1999 n 528 e successive modificazioni ed integrazioni ta le circostanza dovr essere espressamente dichiarata Il coordinatore per la sicurezza per la progetta zione e per la esecuzione dei lavori deve essere in possesso dei requisiti professionali di cui all articolo 10 del D Lgs 14 8 1996 n 494 9 Alla domanda di permesso di costruire ovvero denuncia di inizio attivit dovranno essere allegati a i documenti attestanti il titolo del richiedente b gli elaborati tecnici atti a consentire una esauriente valutazione della legittimit dell intervento che si intende eseguire essi sono da redigersi secondo le modalit ed i contenuti di cui al successivo articolo 8 Il responsabile del procedimento in relazione alle caratteristiche dell intervento ha facolt di chiedere e laborati tecnici e documenti aggiuntivi 10 Degli allegati di cui alla lettera b del comma precedente sono richieste tre copie Testo edito il 27 01 2010 Pagina 11 di 88 Pagina 184 di
344. imento delle sue funzioni Aumenti di volume dei fabbricati o diminuzione delle distanze tra edifici relativi a documentate esi genze di isolamento termico e o acustico o di recupero di gravi condizioni di degrado e comportanti opere da eseguirsi all esterno dei fabbricati e da cui non conseguano aumenti delle superfici e dei volumi utili In ogni caso anche in deroga ad altre leggi regionali ai regolamenti e alle previsioni degli strumenti urbanistici il dirigente competente autorizzato a rilasciare i permessi di costruire per la ricostru zione degli edifici o di loro parti o comunque di opere edilizie o urbanistiche integralmente o par zialmente distrutti a seguito di eventi eccezionali o per causa di forza maggiore 2 Sono da rispettare le disposizioni di cui al D Lgs 22 1 2004 n 42 3 Non sono ammesse deroghe alle norme antisismiche di sicurezza di prevenzione degli incendi e degli infortuni fatto salvo nulla osta degli organi preposti 4 Sono ammesse deroghe alle norme ed ai requisiti in materia igienico sanitaria solo nel caso di parere preventivo favorevole del Servizio Igiene e Sanit Pubblica dell Azienda U L S S 5 Sono inderogabili altres le distanze minime di legge per le costruzioni lungo i corsi d acqua pubblici 6 Nella zone A inderogabile l altezza massima consentita mentre restano derogabili tutti gli altri parame tri contenuti nelle Norme di Attuazione 7 La Legge 24 3 1989 n 122 all art 9 co
345. imetrico e di eterogeneit dei caratteri tipologici e formali degli edifici Per l attuazione dei programmi Integrati possono essere conclusi accordi con i soggetti privati ai sensi dell art 6 della L R 23 4 2004 n 11 Il PRG individua gli ambiti della riqualificazione mediante Programmi Integrati adottando una specifica perimetrazione e numerazione La riqualificazione si attua con interventi estesi all intero ambito o a parti di esso attraverso a il riordino degli insediamenti esistenti e il ripristino della qualit ambientale anche attraverso l ammodernamento delle urbanizzazioni primarie e secondarie e dell arredo urbano b il riuso di aree dismesse degradate inutilizzate a forte polarizzazione urbana anche mediante il completamento dell edificato c il miglioramento della qualit urbana mediante una maggiore dotazione di spazi e servizi pubblici d una pi omogenea individuazione dei caratteri planivolumetrici degli edifici anche mediante inter venti di trasferimento tra diversi lotti delle volumetrie edificate o di diradamento delle stesse Per tali finalit i Programmi Integrati potranno prevedere misure ed incentivi di carattere urbanistico diritti di edificazione aggiuntivi a quelli previsti dalle specifiche norme di tessuto fiscale e finanziario riduzione oneri concessori nel rispetto della normativa regionale esenzione ICI contributi finanziari agli interventi privati finanziamenti per acquisizioni aree e
346. indici edilizi di piano mentre non risultino rispettati gli standard o le dotazioni di spazi pubblici e privati di cui alle norme tecniche di attuazione del PRG nella denuncia va previsto il loro reperimento e o la loro monetizzazione se ammessa Entro 30 giorni dalla comunicazione o dalla denuncia e comunque prima della richiesta della agibilit dovr essere presentata copia dell accatastamento della nuova destinazione ART 4 INTERVENTI PER OPERE URGENTI 1 Possono essere subito realizzate le opere di assoluta urgenza e o necessit immediata necessarie al fine di evitare pericoli alla pubblica incolumit o salute pubblica dandone immediata comunicazione al Comune Testo edito il 27 01 2010 Pagina 182 di 260 Pagina 9 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 2 Tali interventi sono eseguiti sotto la responsabilit personale del proprietario o del possessore assistito da tecnico abilitato che attesti la situazione di pericolo ed fatto obbligo di presentare entro i successivi 30 giorni la domanda di permesso di costruire o denuncia di inizio attivit corredata da idonea documen tazione fotografica relativa alla situazione precedente l intervento La mancata richiesta del permesso di costruire o presentazione di denuncia di inizio attivit entro il ter mine comporta l attivaz
347. individuato nelle tavole di P R G con le seguenti modalit a vanno rispettate la superficie utile totale e la dotazione di spazi pubblici riportati nel presente articolo b la superficie utile totale realizzabile comprensiva di una quota destinata all edilizia privata che deriva dall applicazione dell indice di perequazione all ambito territoriale di intervento pi una eventuale quota destinata a PEEP oppure ad attrezzature e servizi pubblici c l ambito territoriale d intervento pu essere suddiviso in comparti 4 PARAMETRI URBANISTICI Indice di perequazione 0 20 mq mq Dotazione di spazi pubblici 0 45 di St Su a PEEP 706 mq 5 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Il Comune si riserva di prescrivere una serie di particolari costruttivi unificati riguardanti le sistemazioni a terra e alcune opere accessorie fra cui la pavimentazione degli spazi carrabili confinanti con le strade pubbliche la pavimentazione dei passaggi pedonali le recinzioni fra gli spazi di parcheggio le recinzioni fra i lotti le recinzioni fra i lotti e le strade pubbliche l arredo urbano la segnaletica il trattamento dei prospetti esterni degli edifici Art 13 Zona C3 12 ambito San Carlo Contea 1 INDIVIDUAZIONE Zone destinata a riqualificazione urbana nell ambito del nucleo urbano di Contea 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 dell
348. inenti ambiti di tutela edifici vincolati ai sensi del D Lgs 22 1 2004 n 42 o edifici con grado di protezione il Responsabile dell ufficio pu autorizzare distanze diverse da quelle previste in via generale Nel caso di demolizione e ricostruzione di fabbricati ricadenti in zone diverse da quelle agricole resisi necessari per interventi connessi al miglioramento della viabilit pubblica consentita la ricostruzione a una distanza inferiore dal ciglio stradale a condizione che sia garantita la neces saria sicurezza 4 Distanze minime dei fabbricati dal confine di propriet 4 1 4 2 Salvo specifiche disposizioni di zona per tutte le nuove costruzioni la distanza minima dal confine di propriet deve essere pari all altezza del fabbricato meno 5 00 m con un minimo di ml 5 00 E ammessa la costruzione a confine di propriet se sul confine preesiste un fabbricato con parete o parte di parete non finestrata oppure in base a presentazione di un progetto unitario per i fabbri cati da realizzare in aderenza La distanza dai confini potr essere inferiore qualora sia rispettata la distanza minima tra fabbri cati previo consenso con i proprietari confinanti 5 Distanze minime dei fabbricati dal confine delle Z T O SP o F Per tutte le nuove costruzioni la distanza minima dal confine delle zone territoriali omogenee SP o F deve essere pari all altezza del fabbricato meno 5 ml con un minimo di ml 5 00 E fatta salva
349. inimo di m 10 00 tra pareti finestrate 2 Distacco minimo tra fabbricati fra i quali siano interposte strade D 2 1 Salvo specifiche disposizioni di zona le distanze minime tra fabbricati fra i quali siano interposte strade destinate al traffico dei veicoli debbono corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di ml 5 00 per lato per strade di larghezza inferiore a ml 7 00 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 59 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate At 10 a Per prospicienza diretta si in tende la proiezione ortogonale della parete finestrata all intersezione con il fabbricato antistante Pagina 10 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate ml 7 50 per lato per strade di larghezza compresa fra i ml 7 00 e ml 15 00 ml 10 00 per lato per strade di larghezza superiore a ml 15 00 2 2 Qualora le distanze tra fabbricati come sopra computate risultino inferiori all altezza del fabbrica to pi alto le distanze stesse sono maggiorate fino a raggiungere la misura corrispondente all al tezza stessa 2 3 Nelle zone di completamento facolt dell Amministrazione Comunale permettere l allineamento dei nuovi fabbricati con gli edifici esistenti alla data di adozione del P R G purch ci non con trasti con esigenze di scorrevolezza o miglioramento de
350. inoltre Magnolia Magnolia grandiflora Per le alberature stradali e di confine sono consigliate le seguenti specie Bagolaro Celtis australis Albero di Giuda Cercis siliquastrum Tiglio Tilia sp pl Carpino Nero Ostrya carpiniofolia Acero Acer campestre Orniello Fraxinus ornus Roverella Quercus pubescens Carpino bianco Carpinus betulus Nocciolo Corylus avellana Noce Juglans regia Sorbo Sorbus domestica 3 La messa a dimora delle specie arboree ed arbustive e le conseguenti sistemazioni vanno realizzate nel rispetto degli indirizzi contenuti nel Manuale tecnico di ingegneria naturalistica ART 4618 TUTELA AMBIENTALE E DEL PAESAGGIO AGRARIO 1 Tutti gli elementi tipici del paesaggio agrario devono essere salvaguardati e valorizzati Nella tav n 2 Valenze storiche ambientali di progetto della Yariante PAM disciplina specifica per Ambito Collinare del Montello sono individuate con apposita grafia a impianti di aucupio devono essere mantenuti nelle forme e condizioni originali mediante potature annuali il loro uso originario per l uccellagione viene consentito solo per finalit e scopi consentiti dalla Legge 11 febbraio 1992 n 157 anche mediante appositi progetti di recupero e valorizzazione Dagli impianti di aucupio vige una fascia di rispetto inedificabile non inferiore a ml 100 misurata dal bordo esterno All interno di tale fascia sono fatte salve le previsioni degl
351. intercapedi ne deve avere una cunetta pi bassa del piano di calpestio dei locali abitabili Le griglie di aerazione delle intercapedini eventualmente aperte sul marciapiede debbono presentare resistenza al traffico consentito e debbono avere caratteristiche tali da non costituire pericolo per i pe doni A protezione dalle precipitazioni atmosferiche terrazze giardini pensili coperture piane vanno imper meabilizzati con materiali in strati continui Per i locali abitabili le murature in calcestruzzo o in elementi prefabbricati cementizi sono consentite sol tanto qualora vengano integrate da un paramento interno che consenta la formazione di una intercape dine I locali al piano terra abitabili devono essere impostati su vespaio ventilato oppure su solaio con sotto stante camera d aria o isolati dal terreno mediante idonea guaina impermeabilizzante In ogni caso la quota d imposta del pavimento non deve essere inferiore a cm 15 rispetto alla quota del terreno siste mato Non sono ammessi locali abitabili con pavimento a quota inferiore rispetto al terreno esterno sistemato se non nel caso di interventi di restauro e di risanamento conservativo fermo restando il rispetto dei primi due commi del presente articolo Tutti gli edifici devono essere protetti dall umidit del suolo e del sottosuolo le relative sovrastrutture de vono pertanto essere isolate dalle fondazioni mediante opportuna impermeabilizzazione che impedisca l imbib
352. intrados so del solaio Testo edito il 27 01 2010 Pagina 56 di 260 Art 8a non considerato sottotetto accessibile anche in presenza di bo tola il caso di tramezze e tavelloni costituente vano tecnico a condizione che le falde non siano realizzate con struttura autoportante Pagina 7 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 g i sottotetti e o le porzioni di sottotetto accessibili aventi altezza media inferiore a ml 2 40 indi pendentemente da eventuali tramezzature interne o da orizzontamenti a quota superiore all altezza del fabbricato H escluse le porzioni di altezza inferiore a ml 1 80 h i porticati di uso pubblico i i volumi tecnici j i porticati posti al piano terreno di uso privato aperti almeno su due lati fino a una quota non superiore al 30 della superficie coperta k le porzioni di sottotetto aventi altezza inferiore a ml 1 80 In ogni caso la somma delle superfici fuori terra di cui ai punti c e g j non deve essere supe riore al 40 della Superficie utile complessiva del fabbricato Le superfici eccedenti tale limite sa ranno computate come Superficie utile Su 2 Superficie coperta Sc Per superficie coperta si intende la proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti edificate fuori terra e dotate di copertura se del caso ridotta secondo il disposto dell art 2 della L R 30 7 1996 n 21 Sono esclusi dal computo a o
353. io le recinzioni fra i lotti le recinzioni fra i lotti e le strade pubbliche l arredo urbano la segnaletica la pubblica illuminazione il verde pubblico il trattamento dei prospetti esterni degli edifici piani attuativi dovranno altres prevedere la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili in sede propria al fine di garantire una adeguata mobilit protetta all interno degli ambiti di perequazione e comunque con facile accessibilit alla principale viabilit comunale Essi dovranno prevedere laddove utile e necessario allineamenti alberature stradali corridoi bio climatici al fine di migliorare la circola zione dell aria nelle zone edificate fasce di mitigazione dall inquinamento acustico ed atmosferico Testo edito il 27 01 2010 Pagina 91 di 260 Pagina 42 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Gli obblighi convenzionali saranno determinati in base alla presentazione di tutti gli elaborati di caratte re tecnico ed economico come previsti all art 19 comma secondo della L R 23 4 2004 n 11 che consentano all Amministrazione di valutare l unitariet del progetto le modalit di cessione delle aree secondo i principi perequativi e la corresponsione degli oneri concessori Qualora non fosse possibile realizzare unitariamente la pianificazione attuativa la stessa potr
354. io fatte salve diverse indicazioni Testo edito il 27 01 2010 Pagina 101 di 260 Pagina 52 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate contenute nelle schede puntuali i porticati tradizionali esistenti vanno conservati e ne va favorita la ri proposizione nel rispetto dei caratteri compositivi tradizionali Per favorirne la realizzazione i porticati cos realizzati al piano terra non concorrono alla volumetria residenziale fino a una superficie coperta non superiore al 30 di quella del fabbricato residenziale non ne consentita la chiusura o il tamponamento anche con materiali trasparenti se non nel rispetto degli indici di zona 10 ALLEVAMENTI INTENSIVI E INDUSTRIALI Per quelli esistenti e individuati nelle tavole di piano si richiama la disciplina di cui alla D G R 22 12 1989 n 7949 L edificazione di nuovi allevamenti intensivi ferme restanti le altre norme di legge subordinata alla approvazione del Comune sentito il parere del Servizio Igiene e Sanit Pubblica dell A S L che valu ter con attenzione l entit dei presumibili impatti sul territorio che saranno descritti negli elaborati tec nico agronomico e agronomico urbanistico di cui alla citata deliberazione regionale con particolare ri ferimento a e descrizione generale dell insediamento e dei relativi impianti e quantit e qualit dei reflui prodotti
355. ionale 7 7 1997 n 13 Criteri generali di valutazione dei nuovi insediamenti produttivi e del terziario Parte Seconda La conservazione delle minori superfici finestrate esistenti pu essere autorizzata negli interventi sugli edifici esistenti anche in deroga al comma precedente Locali di cui al punto b dell art 36 uso non residenziale permanenza prolungata di persone in particolare per quelli di cui al punto Testo edito il 27 01 2010 Pagina 217 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 44 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 3 b 1 attivit commerciali negozi di vendita sale di esposizione bar ristoranti sale di ritrovo e riunione Per quanto attiene ai locali di cui al punto b 1 precedente l illuminazione ed aerazione degli stes si devono rispettare quanto previsto dalla circolare regionale 1 7 1997 n 13 Criteri generali di va lutazione dei nuovi insediamenti produttivi e del terziario Parte Terza con eslcusione di quelle previste esclusivamente dal soffitto b 2 attivit rurali produttive artigianali industriali officine laboratori scientifici e tecnici devono essere convenientemente illuminati a luce naturale La superficie illuminante dei locali di lavoro deve corrispondere ad almeno 1 12 della superficie di calpestio elevata ad 1 8 per gli uffici L i
356. ione delle Norme Tecniche di Attuazione art 3 3 attivit libera del PRG manufatti in legno per ex punto 2 diventa punto 4 ricovero attrezzi di giardinaggio ex punto 3 diventa punto 5 serre di ferro e vetro orangerie ex punto 4 diventa punto 6 gazebo ed arredi da giardino amovibili pergolati di abbellimento al servizio delle aree verdi e o cortilive fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 A impianti tecnologici e insegne aggiunto fatti salvi i casi previsti al successivo punto 2 Aggiunto pensiline finalizzate all installazione impianti solari e fotovoltaici art 5 L R 14 2009 Art 3 2 Interventi oggetto di Comunicazione Aggiunti Interventi di incremento efficienza energetica installazione pannelli solari Interventi di incremento efficienza energetica generatori eolici Interventi efficienza energetica coibentazioni interne Art 3 3 Interventi attivit libera aggiunto Depositi g p l Art 3 4 2 comma In relazione al vincolo in detti immobili comunicazione se prevedono modifiche esterne evidenti tinteggiature ecc Art 3 5 Sostituito Sindaco con Sportello Unico del Comune Art 8 Art 8 3 12 Dichiarazione congiunta Comma 3 Elaborati tecnici sul rispetto dei requisiti acustici di Elaborati tecnici su progetto ovvero documentazione di supporto cartaceo Pagina 38 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale
357. ione del patrimonio esistente e per il suo potenziamento nel rispetto delle indicazioni del PRG Qualsiasi intervento dovr prevedere la conservazione e perpetuazione anche tramite sostituzione delle essenze vegetali esistenti 2 Tutti gli spazi scoperti non pavimentati in prossimit ed al servizio degli edifici debbono essere sistema ti e mantenuti a verde Qualora si proceda alla messa a dimora di piante di alto e medio fusto a carattere ornamentale la scelta delle essenze dovr essere fatta nel rispetto delle caratteristiche morfologiche e delle condizioni ecologiche locali 3 progetti relativi ad interventi edilizi od urbanistici dovranno espressamente dare atto della esistenza o meno di alberature precisandone l essenza e la dimensione nonch la compatibilit con l intervento edi lizio proposto Dovr essere specificata la eventuale necessit di abbattere una o pi alberature di alto e o medio fusto indicandone nel contempo la sostituzione anche in altro luogo all interno dell ambito di progetto ART 71 INSEGNE 1 mezzi pubblicitari sono da considerare parte integrante del disegno della citt e influiscono sul caratte re dei luoghi Pertanto l apposizione di insegne e di altri mezzi di pubblicit sugli edifici deve tenere con to delle caratteristiche morfologiche dei manufatti architettonici e degli eventuali gradi di protezione sta biliti dallo strumento urbanistico Dovranno essere rispettate le disposizioni de
358. ione delle procedure di repressione degli abusi edilizi Inoltre il Comune avr fa colt di procedere in danno del Titolare stesso per far eseguire quelle opere di sgombero di riparazione di ripulitura e di ritinteggiatura che risultassero necessarie aa E H ip PRD i Art 22 del D P R 6 giugno 3 Si applica la vigente disciplina con particolare riferimento all art 22 a del Testo Unico per l Edilizia 2001 n 380 Interventi subordinati a denuncia di inizio attivit ART 5 OPERE PRECARIE NON SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE E O DENUNCIA DI INI ZIO ATTIVITA INTERVENTI SOGGETTI A COMUNICAZIONE 1 Si considerano precarie o provvisorie le opere che indipendentemente dalle intenzioni del richiedente sono non stabilmente infisse nel suolo e quindi tali da essere facilmente rimosse e che contemporaneamente assolvono a funzioni precisamente individuate e limitate nel tempo es baracche per cantiere mostre provvisorie all aperto appostamenti mobili per caccia depositi di legna con protezioni semplici ecc Non comportando alcuna effettiva trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio comunale dette costruzioni non sono soggette al rilascio di permesso di costruire ovvero a presentazione di denuncia di inizio attivit 2 L uso limitato nel tempo stagionale ma ripetitivo per pi anni esclude la precariet della costruzione se questa viene conservata sul posto senza interruzione o modifiche At 5a Art 22 del D P
359. ione di tali disposizioni comporta l adeguamento delle fasce di ri spetto senza che sia richiesta variante allo strumento urbanistico Lungo i tracciati delle linee ferroviarie vietato costruire ricostruire o ampliare edifici o manufatti di qualsiasi specie ad una distanza da misurarsi in proiezione orizzontale minore di 30 ml dal li mite della zona di occupazione della pi vicina rotaia Sui fabbricati esistenti sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione edilizia Deroghe alle prescrizioni relative a distanza minima e interventi sull esistente sono ammesse previo parere conforme dell Autorit preposta nel rispetto delle leggi vigenti in materia Fascia di rispetto cimiteriale All interno della fascia di rispetto cimiteriale non ammesso alcun nuovo edificio per quelli esi stenti sono consentiti gli interventi previsti dal Regio Decreto n 1265 del 27 07 1934 e successi ve modificazioni In queste zone ammessa la costruzione di parcheggi pubblici a servizio del Testo edito il 27 01 2010 Pagina 115 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 39a Comma 7 ter lettera e art 48 L R 11 2004 come modificato dalla L R 4 2008 e per le costruzioni non oggetto di tu tela da parte del vigente P R G ubica te nelle zone di protezione delle stra de di cui al D M 1 aprile 1068 n 1404 e in quell
360. ipali Ampliamenti fronteggianti le strade all interno delle zo 410m per le strade di tipo C extraurbane secondarie ne previste come edificabili o trasformabili dallo stru non sono stabilite distanze minime per le strade di tipo F e per mento urbanistico generale nel caso che detto stru le strade di quartiere dei nuovi insediamenti edilizi mento sia suscettibile di attuazione diretta ovvero se per tali zone siano gi esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi Costruzioni o ricostruzioni di muri di cinta di qualsiasi 5 m perle strade di tipo A e B natura e consistenza 3m perle strade di tipo C e F Alberi non pu essere inferiore alla massima altezza raggiungibi le a completamento del ciclo vegetativo e comunque non inferiore a 6 m Recinzioni di altezza non superiore ad 1 m sul terreno 1m costituite da siepi morte in legno reti metalliche fili spi nati e materiali similari sostenute da paletti infissi diret tamente nel terreno o in cordoli emergenti non oltre 30 cm dal suolo Siepi vive tenute ad altezza non superiori ad 1 m Chioschi edicole o altre installazioni anche a carattere provvisorio fino ad 1 m di altezza Recinzioni di altezza superiore ad 1 m sul terreno costi 3m tuite da siepi morte in legno reti metalliche fili spinati e materiali similari sostenute da paletti infissi direttamen te nel terreno o in cordoli emergenti non oltre 30 cm dal suolo Recinzio
361. ire localizzate in zona non urbana con compensazione industriale Nel caso di compensazione con area industriale qualora il proprietario del manufatto in tenda aderire al progetto di ripristino agricolo ambientale allo stesso verr riconosciuta gratuitamente una superficie edificabile produttiva individuata dall Amministrazione che consenta l ampliamento fino ad un massimo del 100 della preesistente attivit da trasfe rire L intervento di ripristino e bonifica del territorio e il trasferimento dell attivit sono su bordinati alla preventiva stipula di una convenzione tra il Comune ed i proprietari del ma nufatto nella quale si stabiliscono Testo edito il 27 01 2010 Pagina 94 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 45 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 a le modalit di ripristino ambientale e bonifica del terreno su cui insiste l attivit rica dente in zona impropria che dovr avvenire attraverso la demolizione di tutti i manu fatti produttivi presenti all interno dell ambito di propriet b la localizzazione del lotto di compensazione urbanistica c l impegno del titolare di non trasferire la propriet del lotto produttivo per almeno 10 anni d l obbligo di realizzare entro 10 anni dall avvenuto trasferimento del lotto di compen sazione la nuova attivit produttiva pena la restituzione del lotto al Amministr
362. ismo di progetto della ariante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello sono individuate con apposita grafia 2 1 pozzi destinati ad uso acquedottistico valgono i vincoli posti dal D Lgs 11 maggio 1999 n 152 2 2 pozzi destinati ad usi diversi da quello acquedottistico e fontane pubbliche deve essere garantita una fascia di rispetto inedificabile di m 10 2 3 fasce di rispetto stradale lungo la Strada Dorsale le Prese e le Strade di valore storico ambientale vietata l installazione di insegne e cartelloni pubblicitari ad esclusione delle tabelle di indicazione stradale e turistica eventualmente rilocalizzando gli elementi detrattori che possano occludere i coni di visuale verso il Colle Testo edito il 27 01 2010 Pagina 14 di 23 Pagina 163 di 260 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate Titolo IIl TUTELA DELL AMBIENTE ART 1517 SPECIE VEGETALI 1 Le essenze vegetali di provenienza locale e certificata da vivai forestali autorizzati di cui consentito l inserimento nel territorio del Montello sono cos suddivise a essenze arboree Quercie Rovere Quercus petraea Farnia Quercus robur Roverella Quercus pubescens Castagno Castanea sativa Tigli Tilia platyphyllos Tilia cordata Ontani Ontano Nero Alnus glutinos
363. ita ovvero il vincolo di destinazione all uso pubblico attraverso la stipula di apposito atto pubblico facolt dell Amministrazione Comunale autorizzare particolari modalit di fruizione dei parcheggi sorveglian za chiusura manutenzione in relazione all attivit svolta e all organizzazione dell intorno edificato Le superfici destinate a parcheggio in base ai precedenti commi concorrono al calcolo della capacit edificatoria dell area del rapporto di copertura e non impongono particolari distanze da rispettare Il vincolo a parcheggio aperto al pubblico pu cessare contestualmente alla cessazione dell attivit che ne ha determinato l individuazione Qualora le superfici a parcheggio di cui ai commi precedenti siano inferiori a 1 000 mq e non potesse ro essere reperite lungo le strade aperte al transito ed il Comune date le caratteristiche del sito o la prossimit con adeguate aree a parcheggio non ne ritenesse indispensabile la realizzazione ne consentita la monetizzazione sulla base dei valori stabiliti da apposito regolamento Comunale Qualora le superfici a parcheggio di cui ai commi precedenti superino il limite di 1 000 mq non ne ammessa la monetizzazione La cessione degli standard previsti al punto 3 del presente articolo non possono essere monetizzati Le aree per spazi pubblici a parcheggio di cui al punto 1 del presente ar ticolo possono essere monetizzate se non effettivamente reperibili nel caso di interventi di
364. ita una detrazione forfettaria pari al 15 del volume urbanistico fatto sempre salvo il diritto al calcolo analitico 11 L interessato potr contestare la determinazione presentando opposizione entro trenta giorni dalla notifi cazione della determinazione stessa In caso di mancato accordo bonario si proceder ad una determi nazione arbitrale secondo la procedura prevista dalla legislazione vigente Le spese dell arbitrato saran no poste a carico dell interessato 12 Gli interventi di edilizia convenzionata sono disciplinati dalla L R 9 9 1999 n 42 13 Nel caso in cui il titolare del permesso intenda ai sensi dell art 86 della L R 27 6 1985 n 61 e successi ve modifiche scomputare dal contributo il valore delle opere di urbanizzazione realizzate o da realiz zarsi questo verr determinato sulla base del computo metrico relativo alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria da realizzare La realizzazione dovr essere disciplinata da apposita convenzio ne 14 Il titolare del permesso pu in alternativa al pagamento della quota afferente all incidenza delle opere di urbanizzazione realizzare in proprio ed a scomputo totale o parziale della quota dovuta le opere di ur banizzazione primaria e secondaria necessarie 15 Non pu comunque essere monetizzato lo standard minimo di parcheggio di cui all art 2 della Legge 24 3 1989 n 122 e dell art 13 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG salvo i casi espressamente pre
365. itare ruscellamento di acqua meteorica a contatto con le deiezioni e la relativa produzione di effluenti organici i obbligatorio prevedere per la stabulazione all aperto ampie superfici onde non venga intaccato il cotico erboso secondo normativa CE j obbligatorio nella gestione delle deiezioni attuare il Codice di Buona Pratica Agricola Dir 676 91 CE onde evitare ruscellamenti o intasamenti dello strato attivo Dal punto di vista tecnico amministrativo obbligatorio k redigere un elaborato tecnico agronomico per la gestione delle deiezioni Per la distribuzione agronomica si dovranno indicare i fondi destinati a ricevere le deiezioni animali limitrofi o contermini al fondo con relative valutazioni dei singoli carichi di concimazione I sottoporre a valutazione di compatibilit ambientale gli interventi previsti ALTRE PRESCRIZIONI Nelle zone E1 ed E2 valgono le seguenti ulteriori prescrizioni a la creazione di nuovi accessi dalla viabilit privata consentita esclusivamente nel caso di riscontrate necessit al fine di una razionale organizzazione del fondo sono invece vietati i nuovi accessi dalla viabilit pubblica ad eccezione di quelli indispensabili per la conduzione del fondo b devono essere salvaguardati i filari alberati esistenti i fossi di scolo e di canali irrigui e sono ammesse solo le tombinature strettamente necessarie all accesso dei fondi rustici c gli ampliamenti devono comunque comporsi armonica
366. ito dai fossati o dai corsi d acqua ACQUE METEORICHE PROVENIENTI DA PIAZZALI ADIBITI AD USI PRODUTTIVI Le acque meteoriche provenienti da piazzali adibiti ad usi produttivi o comunque interessati da la vaggi di materiali semi lavorati attrezzature o automezzi da depositi di materie prime o di materie prime secondarie e di rifiuti speciali le acque di dilavamento dei piazzali e delle aree esterne pro 12 D 12 gt Testo edito il 27 01 2010 Pagina 226 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 53 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ duttive vanno separatamente raccolte e condotte ad un impianto di depurazione e o di pretratta mento alla luce delle caratteristiche quantitative e qualitative degli scarichi effettuati e risultanti da analisi campionarie Detti scarichi sono considerati di tipo produttivo e saranno soggetti alle proce dure di autorizzazione come da normativa vigente Lo scarico di acque di pioggia o depurate nei fossati e corsi d acqua deve avvenire con le modalit e limitazioni che saranno indicate dall Ente gestore degli stessi Consorzi di Bonifica o Genio Civi le a tutela dell idoneit all uso cui le acque fluenti nei canali sono destinate e a tutela della sicu rezza idraulic
367. izia ART 14 PUBBLICIT DEL PERMESSO DI COSTRUIRE 1 Dell avvenuto rilascio del permesso di costruire viene data notizia al pubblico mediante affissione per la durata di 15 quindici giorni consecutivi nell albo pretorio del Comune con la specificazione del titolare e della localit nella quale deve essere eseguito l intervento Chiunque pu prendere visione durante la validit del permesso di costruire presso gli uffici comunali della stessa e dei relativi atti di progetto e convenzionali Chiunque abbia interesse per la tutela di situazioni giuridicamente rilevanti pu chiedere l accesso agli atti del permesso di costruire ed ai relativi allegati facendo richiesta a Sindase allo Sportello Unico del Comune precisando i documenti richiesti e l uso previsto L accesso agli atti verr garantito secondo le disposizioni vigenti relative al diritto di accesso ai documenti amministrativi ed alla tutela della privacy documenti possono essere rilasciati in copia semplice o autentica e previa corresponsione al Comune dei relativi diritti e spese Il rilascio del permesso di costruire fa comunque salvi ed impregiudicati i diritti di terzi e non esonera gli interessati dal rispetto sotto la propria completa responsabilit di ogni norma di legge o regolamento vigente in materia ART 15 VARIANTI AL PROGETTO OGGETTO DI PERMESSO DI COSTRUIRE Nel caso in cui sia prima dell inizio dei lavori sia in corso d opera ma comunque pri
368. izione delle murature per capillarit I locali al piano terra senza sottostanti locali accessori devono essere opportunamente dotati di vespaio aerato di almeno cm 50 Per i locali abitabili ammessa la costruzione di tamponamenti in pannelli di tipo prefabbricato purch idonei a garantire l isolamento termico ed acustico ai sensi della normativa vi gente Per le abitazioni che per l orografia del terreno hanno un lato addossato a un rilievo montuoso deve es sere previsto un muro di sostegno e un canale di drenaggio per l allontanamento delle acque meteoriche o di infiltrazione ART 52 ELIMINAZIONE DELLE EMISSIONI ATMOSFERICHE Negli edifici civili tutti i locali classificati come cucine devono essere dotati di canne per l eliminazione di fumi e vapori opportunamente dimensionate e con scarico sulla copertura dell edificio tutti i locali desti nati a servizi igienici se sprovvisti di apertura verso l esterno devono essere dotati di impianto di aspira zione forzata con scarico sulla copertura Gli odori vapori e fumi prodotti da apparecchi di cottura devo Testo edito il 27 01 2010 Pagina 223 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 50 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ no essere captati ed
369. j eventuali nulla osta degli enti e degli organi competenti k dichiarazione di conformit del rispetto delle norme in materia di abbattimento delle barriere archi tettoniche di cui alla Parte II Capo III del Testo Unico per l Edilizia e al D M 14 6 1989 n 236 I autorizzazione allo scarico necessaria oltre che per lo scarico in fognatura anche per lo scarico in vasca a tenuta subirrigazione fitodepurazione ecc m relazione sull areazione forzata dei locali se necessaria n Dichiarazione congiunta asseverazione di conformit ai requisiti acustici passivi dell edificio Per le opere di urbanizzazione dei piani urbanistici attuativi il collaudo viene espletato secondo le moda lit previste dalla convenzione di cui all art 28 L 17 8 1942 n 1150 e successive modificazioni ed inte grazioni Il Certificato di agibilit pu altres essere richiesto e rilasciato limitatamente a porzioni di edificio auto nomamente e funzionalmente utilizzabili g Testo edito il 27 01 2010 Pagina 207 di 260 adottato con Del C C n Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte de Pagina 34 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 16 Anche nel caso di opere soggette a permesso di costruire o denuncia di inizio attivit per le quali non necessit
370. l D Lgs 22 1 2004 n 42 e a meno di 200 ml da quest ultime e nel le zone sottoposte a vincolo paesaggistico ai sensi della Parte terza del D Lgs 22 1 2004 n 42 Nei casi di ristrutturazione totale ampliamento dell impianto o della superficie fondiaria occupata non ch di aumento dei servizi offerti dall impianto obbligatorio l adeguamento alle disposizioni attinenti agli accessi carrai e alla realizzazione di corsie di decelerazione dalla viabilit previsti per la realizza zione di nuovi impianti riportati nell allegato n 7 alle presenti norme ART 56 AUTORIMESSE ED OFFICINE PER LA RIPARAZIONE ED IL LAVAGGIO DEGLI AUTO VEICOLI 1 Le autorimesse e le officine per la riparazione o per il lavaggio degli autoveicoli sono assimilate alle at tivit produttive industriali ed artigianali e sono consentite in tutte le zone che ammettono tali attivit entro i limiti prescritti per ciascuna zona anche in collegamento all attivit di distribuzione del carburante localizzate in zona agricola nelle fasce di rispetto stradali con le modalit indicate in allegato alle presenti norme Testo edito il 27 01 2010 Pagina 127 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 78 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Capitolo Ill VARIE ART 57 PERTINENZE E COSTRUZIONI AC
371. l D P R 6 giugno 2001 n 380 Responsabilit del tito lare del permesso di costruire del committente del costruttore e del di rettore dei lavori nonch anche del progettista per le opere subordinate a denuncia di inizio attivit Art 2 b Art 44 del D P R 6 giugno 2001 n 380 Sanzioni penali Pagina 2 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n __del__ __ Capitolo Il PERMESSO DI COSTRUIRE E DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT EDILIZIA ART 3 OPERE SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O Ll BERE 1 L esecuzione di interventi edilizi o urbanistici deve essere preceduta da permesso di costruire denuncia di inizio attivit edilizia o semplice comunicazione a seconda dei diversi tipi di intervento in conformit a quanto previsto dalle disposizioni Statali o Regionali in vigore con particolare riferimento a quanto dispo sto dall art 76 Il comma della L R 27 6 1985 n 61 e dagli artt 6 10 e 22 del Testo Unico per l Edilizia ricognitivamente richiamati dalla tabella seguente PROVVEDIMENTI NECESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Immobili vincolati D Lgs 42 2004 L 183 89 P R G Zone ed immobili Opere costituenti pertinenze non autonomamente utilizzabili non rientranti nei casi stabiliti d
372. l Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 19 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate Titolo IV DISPOSIZIONI PARTICOLARI ART 1921 ATTIVITA EDILIZIA 1 Gli interventi di nuova edificazione di ampliamento di ristrutturazione totale o di sostituzione edilizia possono essere realizzati previa indagine geotecnica che valuti a le caratteristiche geotecniche del terreno e la situazione sismica locale b la collocazione dell opera rispetto agli aspetti carsici dell area adiacente per congrua ampiezza in particolare alle doline e doline complesse riportate o meno in cartografia di Piano Tali aspetti dovranno essere rappresentati nella cartografia che accompagna la relazione geologica c il tipo di scarico pi adatto alla situazione locale d le modalit di eventuali movimenti di terra 2 requisiti di qualit e sostenibilit cui gli interventi di nuova edificazione di ampliamento di ristrutturazione totale o di sostituzione edilizia devono aderire per accedere alla riduzione degli oneri di urbanizzazione ed agli incrementi volumetrici sono quelli previsti nel capitolo IX Agevolazioni ed incentivi per la promozione della qualit e della sostenibilit in edilizia del Regolamento Edilizio del PRG vigente a
373. l Piano generale degli Im pianti Pubblicitari 2 conseguentemente ammessa l installazione di insegne e l affissione di manifesti e in genere di cartelli e mezzi pubblicitari nel rispetto delle norme di tutela del sistema ambientale contenute nello strumento urbanistico vigente 3 Perla installazione di insegne su di un edificio con pi unit immobiliari potr essere richiesta la presen tazione di uno studio globale per l intero fabbricato al quale dovranno adeguarsi anche le successive eventuali richieste 4 Non potranno essere installate insegne luminose con colori semaforici in prossimit degli incroci stradali n cartelli che possano costituire pericolo per la viabilit Sono fatte salve le prescrizioni contenute a ri guardo dal Codice della Strada Il punto pi basso delle insegne soprastanti luoghi aperti al pubblico de ve distare dal suolo non meno di 4 50 m per la viabilit veicolare e 2 50 m per il transito pedonale 5 In caso di inosservanza dell obbligo della preventiva autorizzazione per l installazione di insegne cartelli e tabelle indicatrici il Dirigente competente previo parere facoltativo della C E potr diffidare gli inte ressati a rimuovere il mezzo pubblicitario non autorizzato entro il termine di giorni 30 provvedendo suc cessivamente in caso di inadempienza alla rimozione dei manufatti a mezzo del personale del Comu ne il tutto con il recupero delle spese nei modi e tempi di legge e fatta salva
374. l adeguamento alle prescrizioni e o tali documenti vanno presentati entro 120 giorni dalla notifica del provvedimento stesso decorso tale termine la domanda si riterr decaduta e ver r archiviata Quando il Dirigente accoglie la domanda in difformit degli Organi Consultivi tenuto a darne idonea motivazione per mezzo di documento separato dal proprio provvedimento che rester agli atti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 191 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 18 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 3 Quando il Dirigente respinge la domanda deve sempre dare adeguata indicazione di tutti i motivi che ne ostacolano l accoglimento 4 Il Dirigente deve sospendere ogni decisione sulla domanda quando sia necessario applicare le misure di salvaguardia previste dalle leggi vigenti 5 Il permesso per realizzare le opere di urbanizzazione e per le costruzioni previste in strumenti urbanistici attuativi di iniziativa privata definitivamente approvati pu essere rilasciato solo dopo che sia stata regi strata e trascritta la convenzione urbanistica 6 Nel provvedimento del Dirigente possono essere previste particolari prescrizioni tipologiche estetiche e di ornato anche per assicurare il corretto inse
375. l caso la formale istanza di presa d atto dell intervenuto trasferimento dovr essere accompagnata da copia del nuovo titolo Il Dirigente competente provvede previa verifica della permanenza dei requi siti oggettivi e soggettivi senza sentire la C E Il nuovo provvedimento non modifica i termini di validit dell atto originario 14 Gli interessati devono presentare il titolo di acquisto comunicando i propri dati anagrafici e la residenza al fine delle necessarie annotazioni sul provvedimento stesso e dal momento del loro subentro diventa no responsabili per la regolare esecuzione dei lavori essendo a loro trasferito anche ogni onere ed ob bligo derivante dal permesso di costruire 15 II rilascio del permesso di costruire non esonera l interessato dall obbligo di attenersi alle leggi ed ai re gelamenti in materia sotto la propria responsabilit e fatti salvi ed impregiudicati i diritti dei terzi 16 L atto di permesso di costruire richiama gli obblighi posti a carico del titolare inerenti l attuazione dell in tervento quali le comunicazioni di inizio e ultimazione lavori la nomina di eventuali collaudatori la ri chiesta di certificato di abitabilit agibilit ART 13 ONEROSIT DEL PERMESSO DI COSTRUIRE DELLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O DELLA COMUNICAZIONE 4 La quota di contributo riguardante gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria corrisposta al Co mune all atto del rilascio del permesso di costrui
376. l interno della zona agricola deve risultare in armonia con le forme tradizionali locali dell edilizia rurale Nel rispetto delle indicazioni di cui all art 44 della L R 23 4 2004 n 11 al fine di contenere la dif fusione insediativa ogni nuova costruzione dovr ricadere in ambiti che garantiscano la massima tutela della integrit del territorio agricolo come indicati nelle tavole di Piano o in subordine all interno di un aggregato abitativo esistente definito come il complesso degli edifici al servizio del fondo dotati di unico accesso e costituiti da abitazioni e annessi rustici in reciproca relazione funzionale e inscrivibili in un cerchio di raggio massimo di m 50 eventuali eccezioni da valutarsi di volta in volta saranno ammissibili per conseguire il rispetto dei distacchi imposti dalla presente disciplina Nel caso in cui il fondo rustico comprenda terreni ricadenti in diverse sottozone per le nuove co struzioni va privilegiata la realizzazione nella sottozona meno tutelata e prioritariamente all interno dei nuclei rurali individuati nelle tavole di PRG Non comunque ammessa l edificazione nelle aree che vadano ad interessare i coni visuali indi cati nelle tavole di PRG Va favorita a fini irrigui la raccolta delle acque di dilavamento non inquinate pluviali e simili in apposite vasche di decantazione Va favorita altres l applicazione dei principi di qualit edilizia Pagina 99 di 260 Norme Tecniche di Attuazione t
377. l irrogazione delle sanzioni amministrative previste dall art 89 del presente regolamento 6 E fatto obbligo di togliere insegne cartelli e tabelle indicatrici nonch di rimuovere i sostegni e gli ele menti accessori installate con riferimento ad una specifica attivit qualora l attivit stessa cessi ART 72 TABELLE STRADALI E NUMERI CIVICI INDICATORI ED IMPIANTI RELATIVI A SERVIZI PUBBLICI 1 AI Comune riservata la facolt di applicare nelle propriet private sui muri esterni dei fabbricati privati o sulle recinzioni private purch non si rechi danno all immobile previo avviso scritto agli interessati senza che i proprietari possano opporsi gli indicatori stradali e gli apparecchi per i servizi collettivi e par ticolarmente a tabelle indicanti i nomi delle vie e delle piazze targhe illustrative della storia e della progettazione dell edificio b segnaletica stradale e turistica c piastrine dei capisaldi per le indicazioni altimetriche e per la localizzazione di saracinesche idranti ed altre infrastrutture d mensole ganci tubi paline per la pubblica illuminazione semafori orologi elettrici e simili e quadri per affissioni e simili 2 Tali applicazioni sono eseguite a cura e spese del Comune e nel rispetto della legislazione vigente Testo edito il 27 01 2010 Pagina 69 di 88 Pagina 242 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato dell
378. l manto di copertura deve essere in coppi e canali di laterizio rosso locale con pendenza minima del 30 e massima del 45 ma in ogni caso uguale a quella del fabbricato a destinazione residenziale di cui l annesso rustico risulta essere adiacenza c gli sporti di gronda non devono superare i 50 centimetri sul lato maggiore del fabbricato e lo sporto laterale non pu essere superiore a 10 centimetri d le grondaie devono essere a sezione circolare in lamiera verniciata nei colori bruno o verde scuro oppure in rame naturale e sono ammesse esclusivamente murature intonacate interamente a faccia vista in pietra in ciottoli di fiume e corsi di laterizi in laterizi tradizionali f gli intonaci devono essere previsti con finitura superficiale tradizionale con esclusione dei graffiati degli intonaci plastici e simili con colore incorporato ottenuto nella gamma di tonalit tradizionali locali contenute nell allegato 13 alle NTA Piano del Colore g le aperture ed i serramenti devono essere di dimensioni e forma tradizionali sono escluse le finestre sporgenti o ad angolo possono essere installati serramenti in ferro verniciato nella gamma di tonalit tradizionali locali contenute nell allegato 13 alle NTA Piano del Colore h peri poggioli le decorazioni e recinzioni nonch per i piani interrati e le pertinenze scoperte valgono le norme di cui agli specifici punti del presente articolo 14 SCIVOLI E RAMPE Non sono ammessi sci
379. l rigore compositivo a cui deve essere improntato il disegno della copertura Di norma non devono superare singolarmente una larghezza lorda di ml 2 00 e nel complesso non devono supe rare una larghezza lorda pari ad 1 5 della corrispondente falda Oltre tali limiti la copertura degli abbaini costituisce in ogni caso solaio al quale riferire il punto di imposta ai fini della misura dell altezza del fab bricato Le altane sono ammissibili a condizione che siano compatibili con il disegno complessivo della copertu ra e non ne alterino le caratteristiche originarie L accesso all altana deve essere realizzato senza alcu na significativa alterazione della copertura esistente Sono ammesse soluzioni progettuali e di ornato in deroga alle suddette direttive che si armonizzino con il contesto ambientale in cui la costruzione viene inserita in tal caso il progetto dovr essere adeguata mente motivato Testo edito il 27 01 2010 Pagina 241 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 68 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ ART 70 ALBERATURE 1 Le alberature di alto e medio fusto e le sistemazioni a verde costituiscono elemento di fondamentale in teresse ambientale particolare cura dovr essere usata per la conservaz
380. l seguente significato 91 percorsi attrezzati 92 parchi extraurbani Testo edito il 27 01 2010 Pagina 109 di 260 Pagina 60 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Il P R G si attua con IED applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 0001 mq mq Parcheggi min 0 02 Sf 9 Zone per impianti sportivi F9 Sono destinate agli impianti sportivi coperti e scoperti comprendenti le attrezzature di ristoro bar ri storante a servizio agli impianti sportivi che possono comprendere le seguenti destinazioni specifi che 84 impianti sportivi di base 85 impianti sportivi agonistici 87 campi da golf 89 Piscine 90 Galoppatoi Il PRG si attua con IED applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria per gli impianti coperti 0 30 mq mq entro la quale le attrezzature di servizio non possono avere una Su superiore al 1 3 di quella degli impianti sportivi per gli impianti scoperti 0 60 mg mq entro la quale le attrezzature di servizio non possono avere una Su superiore al 1 4 di quella degli impianti sportivi Parcheggi min 0 20 Sf superficie coperta Sc a destinazione tettoie per la protezione delle postazioni fisse impianto sportivo coperto non superiore a 200 mq superficie coperta Sc a destinazione magazzino per il ricovero di
381. la possibilit di deroga previo consenso dell Amministrazione Comunale 6 Distanze e fasce di rispetto da canali e corsi d acqua Le distanze da misurarsi dalla base dell unghia dell argine se presente o dalla sommit della sponda sono quelle stabilite dal Regio Decreto 8 5 1904 n 368 per i canali irrigui o di bonifica titolo 6 artt dal 132 al 140 e quelle del R D 25 7 1904 n 523 per corsi d acqua pubblici artt dal 93 al 99 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 61 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 10 6 art 4 D M 1 aprile 1968 n 1404 Norme per le distanze Le distanze da osservarsi nella edifi cazione a partire dal ciglio della stra da e da misurarsi in proiezione oriz zontale sono cos da stabilire strade di tipo A m 60 00 strade di tipo B m 40 00 strade di tipo C m 30 00 strade di tipo D m 20 00 A tali distanze minime va aggiunta la larghezza dovuta alla proiezione di eventuali scarpate o fossi e di fasce di espropriazione risultanti da progetti approvati Pagina 12 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Ai fini della tutela ambientale della sicurezza idraulica e per garantire la possibilit di realizzare per corsi ciclo pedonali si prevede inoltre una fascia di inedificabilit per gli interventi di ampliamento e nuova c
382. la migliore gestione dell ambiente ed alla attivit di studio e ricerca scientifica e all esercizio delle tradizionali attivit e utilizzazioni compatibili b interventi di bonifica c movimenti di terra e scavi sono consentite le operazioni di manutenzione dei canali esistenti per fini idraulici e le operazioni di manutenzione delle infrastrutture a rete d la raccolta l asportazione ed il danneggiamento della flora spontanea ai sensi della Legge Regionale 15 novembre 1974 n 53 e l introduzione di specie animali e vegetali suscettibili di provocare alterazioni all ecosistema o comunque alloctone f la raccolta dei funghi fatto salvo quanto previsto dalla L R 66 g qualsiasi alterazione dei punti d acqua quali fosse lame e sorgenti funzionali alle esigenze di abbeverata e riproduzione Anfibi della fauna selvatica 7 Nelle aree dell agroecosistema delle colture specializzate intensive individuate nella Tav n 4 Valenze ecologico faunistiche di progetto salvaguardata la primaria vocazione colturale in atto nonch gli specifici caratteri morfologici del territorio L aspetto produttivo ivi strettamente connesso con quello paesaggistico e colturale tradizionale per la tutela del quale valgono le indicazioni seguenti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 17 di 23 Pagina 166 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 a fatto obbligo di adottare disposizioni tradi
383. la proiezione di eventuali scarpate o fossi e di fasce di espropriazione risultanti da progetti approvati Pagina 51 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Limitatamente alle strade F facolt dell Amministrazione Comunale permettere l allineamento dei nuovi fabbricati con gli edifici esistenti alla data di adozione del P R G purch ci non contrasti con esigenze di scorrevolezza o miglioramen to della viabilit ove non sussistano problemi di allineamento per strade vicinali o a fondo cieco deve essere prevista una distanza minima assoluta di ml 5 00 dalla strada Per i nuovi allevamenti intensivi zootecnici prescritta una distanza minima di 50 ml per gli alle vamenti intensivi suinicoli e avicunicoli prescritta una distanza minima di 100 m Nel caso di al levamenti intensivi preesistenti a distanza inferiore l eventuale ampliamento consentito purch non sopravanzante e nei limiti di cui alla tabella allegata 6 5 ALTEZZA DEL FABBRICATO Itezza massima H 8 20 ml fatte salve particolari esigenze imposte dalla necessit di adegua a fritti sm timpani A mento della copertura nel caso di ampliamento di fabbricati esistenti Per i fabbricati non residenziali ammessa un altezza massima non superiore a 7 50 ml fatte sal ve esigenze di carattere tecnologico installazione montacarichi silos
384. lascer in proposito apposita certificazione ART 57 NULLA OSTA DEI VIGILI DEL FUOCO 1 richiesto di acquisire il parere di conformit del progetto alle norme tecniche di prevenzione incendi ri lasciato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco ai sensi dell art 2 del D P R 12 1 1998 n 37 per gli edifici nei quali sono esercitate le attivit elencate nel D M 16 febbraio 1982 e nelle tabelle A e B del D P R 26 5 1959 n 689 Prima del rilascio dei certificati di agibilit concernenti gli edifici di cui al precedente comma il responsa bile dell attivit deve acquisire il certificato di prevenzione incendi del competente Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco ai sensi del D P R 12 1 1998 n 37 ovvero l autorizzazione provvisoria nelle forme previste dall art 3 comma 5 del citato D P R 37 98 Il conseguimento di detto nulla osta costituisce con dizione per il rilascio del certificato di agibilit Anche in caso di mutamenti di destinazione d uso senza opere dovr sempre essere verificata la con formit alle norme di prevenzione degli incendi cos come a tutte le disposizioni che comunque interes sino l attivit o l uso che si intende insediare Qualora l intervento non rientri tra quelli di cui ai commi precedenti il progettista o il direttore dei lavori dovr presentare dichiarazione in merito alla non necessit del parere di conformit e del certificato di prevenzione incendi Testo edito il 27 01 2010
385. lasciato per il progetto il parere dell Azienda U L SS Nel caso sia stata prodotta autodichiarazione in luogo del parere dell Azienda U L SS ai sensi dell art 25 del Testo Unico per l Edilizia il termine per la formazione del si lenzio assenso di 60 giorni Il Certificato di agibilit rilasciato dal Dirigente o tacitamente assentito vale per la destinazione d uso ri chiesta e concessa certifica che la costruzione stata eseguita in conformit al progetto approvato che i muri sono convenientemente prosciugati e che non sussistono altre cause di insalubrit In detta certifi cazione indicata la destinazione delle singole unit immobiliari e dei relativi accessori in conformit Testo edito il 27 01 2010 Pagina 206 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 33 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 con le indicazioni rilevabili dagli elaborati allegati al permesso di costruire ovvero alla denuncia di inizio attivit e loro eventuali e successive varianti Una volta rilasciato anche tacitamente il certificato di agibilit il Comune e gli Enti erogatori dei servizi potranno disporre l attivazione delle rispettive forniture In caso di rilascio di agibilit per capannoni e strutture nei quali non ancora nota l attivit che andr ad insediarsi obbligatoria la notifica al Comune dell inizio a
386. le con il settore agricolo episodica Vi sono comprese inoltre le aggregazioni edilizie pi recenti caratteriz zate dalla presenza di attivit multiple quali quelle agricolo residenziali di ristorazione artigianali e commerciali che si sono sviluppate linearmente lungo le strade secondarie DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 16 Per le zone C1 3 valgono tuttavia i seguenti limiti sono ammesse unicamente attivit commerciali di vicinato e le attivit per la ristorazione sono esclusi teatri e cinematografi possono essere conservate le attivit rurali esistenti che non comprendono l allevamento di ani mali salvo quelle a carattere familiare di cui al successivo art 30 3 e TIPOLOGIE D INTERVENTO 3 1 In queste zone il P R G si attua per IED 3 2 Sono ammessi tutti gli interventi previsti dall art 14 nel rispetto degli indici fondiari di zona Nel caso di ristrutturazione o sostituzione edilizia di edifici esistenti con indice superiore a quello di zona consentito il mantenimento della Su esistente ovvero del volume esistente a condizione che l incremento della superficie utile non sia superiore al 10 3 3 Per edifici esistenti al 06 dicembre 1983 con indice superiore a quello di zona ed aventi superficie utile residenziale complessiva inferiore a 350 mq comunque ammesso l ampliamento fino ai seguenti limiti 3 3 1 per gli edifici uni bifamiliari isolati e a schiera comunque concesso pe
387. le opere di cui ai commi precedenti indicare le modalit di esecuzione fissare i termini dell inizio e della ultimazione dei lavori riservandosi l intervento sostituti vo ammesso il deposito di materiali a cielo libero nei soli ambiti di pertinenza delle attivit produttive o commerciali Spazi pubblici e di uso pubblico Gli spazi pubblici o di uso pubblico devono essere trattati superficialmente in modo da facilitarne le con dizioni di accessibilit nel rispetto del Codice della Strada Le superfici di calpestio devono essere sagomate in modo da favorire il deflusso ed il convogliamento delle acque meteoriche ed evitarne possibili ristagni materiali e le modalit costruttive dovranno essere definiti per ogni contesto urbano in ragione delle caratteristiche del sistema ambientale tenendo in considerazione i materiali connotativi dell immagine storica consolidata Le nuove alberature stradali dovranno essere realizzate utilizzando essenze latifoglie caduche apparte nenti alla vegetazione tipica della zona e alla tradizione di alberatura stradale della citt sulla base degli indirizzi e delle prescrizioni contenute nel vigente strumento urbanistico e negli appositi piani di settore progetti di sistemazione viaria contestualmente alla risagomatura della strada e alla sistemazione delle superfici stradali dovranno prendere in considerazione la riqualificazione dei marciapiedi degli spazi pedonali e delle eventuali piste c
388. le sistemazioni a terra e le opere accessorie fra cui la pavimentazione degli spazi carrabili confinanti con le strade pubbliche la pavimentazione dei passaggi pedonali le recinzioni fra gli spazi di parcheggio le recinzioni fra i lotti le recinzioni fra i lotti e le strade pubbliche l arredo urbano la segnaletica la pubblica illuminazione il verde pubblico il trattamento dei prospetti esterni degli edifici piani attuativi dovranno altres prevedere la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili in sede propria al fine di garantire una adeguata mobilit protetta all interno degli ambiti di perequazione e comunque con facile accessibilit alla principale viabilit comunale Essi dovranno prevedere laddove utile e necessario allineamenti alberature stradali corridoi bio climatici al fine di migliorare la circola zione dell aria nelle zone edificate fasce di mitigazione dall inquinamento acustico ed atmosferico Gli obblighi convenzionali saranno determinati in base alla presentazione di tutti gli elaborati di caratte re tecnico ed economico come previsti all art 19 della L R 23 4 2004 n 11 che consentano all Amministrazione di valutare l unitariet del progetto le modalit di cessione delle aree secondo i principi perequativi e la corresponsione degli oneri concessori Qualora non fosse possibile realizzare unitariamente la pianificazione attuativa la stessa potr es
389. le varianti approvate 3 6 2 Altri edifici a mediante IED sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordi naria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristrutturazione edili zia RTE 1 RTE 2 RTE 83 ampliamento in misura non superiore a 50 mq di Su per unit abitativa anche con demolizione con ricostruzione mantenendo il volume mas simo complessivo esistente DR 2 b mediante Piano di Recupero ammessa la demolizione e ricostruzione con eventua le trasposizione di volume nell ambito o nella zona edificabile circostante 3 6 3 Aree libere Fatto salvo quanto stabilito al precedente punto 3 6 2 sono ammessi manufatti accessori quali serre orangerie ricovero attrezzi da giardino ecc con superficie coperta complessi va non superiore al 2 dell area e comunque con un massimo di 300 mq compresi gli e sistenti e attrezzature sportive di uso privato prive di copertura 3 6 4 Annessi rustici e allevamenti aziendali E ammessa la conservazione delle attivit esistenti connesse all agricoltura con le se guenti prescrizioni mediante IED sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS 1 RS 2 ristruttura zione edilizia RTE 1 RTE 2 RTE 9 ART 18 EDIFICI DI VALORE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE 1 INDIVIDUAZIONE Nelle planimetrie del P R G sono individuati con apposita simbologia gli immobi
390. le varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ ART 2 RESPONSABILIT L osservanza del presente regolamento non limita la responsabilit civile penale ed amministrativa stabili ta dagli artt 29 2 e 44 gt del Testo Unico per l Edilizia nonch dalle altre disposizioni vigenti in materia per i committenti i progettisti i direttori e gli assuntori dei lavori progettisti ed i direttori dei lavori devono essere iscritti nell ambito delle rispettive competenze agli albi pro fessionali e devono attenersi sotto il profilo disciplinare alle specifiche disposizioni che li riguardano Gli elaborati di progetto dovranno riportare la firma ed il relativo timbro dell Ordine professionale di apparte nenza Il titolare del permesso di costruire dovr insieme alla Denuncia dell inizio dei lavori comunicare allo Sportel lo Unico del Comune il nominativo la qualifica la residenza del direttore dei lavori e del costruttore o specifi care se i lavori sono in economia Il Direttore dei Lavori ed il Costruttore a loro volta contestualmente alla denuncia predetta o con atto separa to dovranno comunicare l accettazione dell incarico loro affidato ai fini dell assunzione delle rispettive re sponsabilit Qualsiasi variazione successiva deve essere denunciata allo Sportello Unico del Comune entro otto giorni dal suo verificarsi Testo edito il 27 01 2010 Pagina 175 di 260 Art 2 a Art 29 de
391. li e le aree vincolati ai sensi del D Lgs 22 1 2004 n 42 nonch gli edifici di valore architettonico ed ambientale con le se guenti categorie Grado di protezione 1 Edifici di notevole valore storico ed artistico per i quali preminente la con servazione del manufatto Grado di protezione 2 Edifici di valore storico ed architettonico di cui si propone la conservazione dell involucro esterno e dell impianto distributivo interno Grado di protezione 3 Edifici di valore storico ed ambientale di cui interessa la conservazione del l involucro esterno e di elementi strutturali interni di pregio Grado di protezione 4 Edifici di valore storico architettonico e o ambientale fortemente degradati e o pesantemente ristrutturati di cui interessa il ripristino dell involucro esterno secondo le caratteristi che ed i modelli originari Grado di protezione 5 Edifici di valore storico architettonico e o ambientale fortemente degradati e o pesantemente ristrutturati di cui si pu prevedere la demolizione e spostamento del sedime ma con la riproposizione tipologica dei prospetti dell edificio originale 2 DESTINAZIONI D USO Sono consentite le destinazioni d uso ammesse nella zona ove ricade il manufatto Inoltre in ogni ca so a Per gli edifici con grado di protezione 1 e 2 sono ammesse le destinazioni di cui al punto 1 del l art 16 b Per gli edifici con grado di protezione 3 e 4 sono ammesse sia le destinazioni
392. li estratti della Zonizzazione e della Tutela cos come modificata rispetto al Vigente e una breve descrizione del contenuto 2 SEZIONE B APPARATO NORMATIVO contiene la descrizione delle modifiche introdotte e la schematizzazione articolo per articolo dei testi aggiunti o modificati 3 SEZIONE C APPENDICI costituita da la Scheda B Schedatura dei Beni storici ed ambientali Analisi e Progetto stralciata a seguito della realizzazione di un opera pubblica la scheda di un elemento puntuale demolito i testi comparati della parte normativa distinti in N T A Allegato 6 Normativa Specifica del Montello Regolamento Edilizio Alcuni elaborati sono stati modificati in seguito alle modifiche introdotte con la zonizzazione o con le nuove norme In particolare sono stati modificati Allegato 1 viene modificato il Tomo A Analisi il Tomo B Progetto il Tomo C Elementi Puntuali Allegato 5 due riperimetrazioni di ambito una variante parziale per lo spostamento di una zona per attrezzature di Interesse Generale e la realizzazione di un opera pubblica hanno comportato la modifica di quattro schede Allegato 6 inserita la nuova norma del gi realizzato PIRUEA Ex Zanin Con l occasione si proceduto alla riedizione di tutti gli elaborati costituenti il Piano Regolatore Generale al fine di non ingenerare dubbi sulla versione da consultare Inoltre l integrazione degli elaborati della Variante di Adeg
393. licano le disposizioni di cui al D M 1 4 1968 n 1404 gt le fasce di rispetto stradale indicate nelle tavole di Piano per le zone agricole sono ricognitive di tale disciplina Successivamente alla classificazione di cui al comma precedente in riferimento alla delimitazio ne di Centro Abitato di cui all art 4 del Codice della Strada le distanze dal confine stradale da ri spettare per i fabbricati nelle nuove costruzioni nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni in tegrali o negli ampliamenti fronteggianti le strade non possono essere inferiori a A B c D E F extraurbane Extraurbane urbane di urbane di A autostrade ana i i locali principali secondarie scorrimento quartiere Fuori dai centri abitati 60m 40m 30m 20m Fuori dai centri abitati 30m 20m 10m 10m 10m riducibili ma all interno del peri a 5 per le metro dei borghi rurali strade vicinali Dentro i centri abitati 30m 20 10m 5m Testo edito il 27 01 2010 Pagina 100 di 260 Art 30 a Vedi sentenza 29 4 1998 n 4353 Corte di Cassazione sezione Il civile Art 30 b art 4 D M 1 aprile 1968 n 1404 Norme per le distanze Le distanze da osservarsi nella edifi cazione a partire dal ciglio della stra da e da misurarsi in proiezione oriz zontale sono cos da stabilire strade di tipo A m 60 00 strade di tipo B m 40 00 strade di tipo C m 30 00 strade di tipo D m 20 00 A tali distanze minime va aggiunta la larghezza dovuta al
394. lici o privati dovranno essere rispettate le norme nazionali e regionali in ma teria di superamento delle barriere architettoniche secondo il disposto della Legge Regionale 12 7 2007 n 16 e della Parte II Capo III del Testo Unico per l Edilizia D P R 6 6 2001 n 380 Dovr essere di norma dedicata particolare cura all agibilit dei servizi sanitari al dimensionamento degli impianti tecnici in genere con particolare riguardo agli ascensori In caso di realizzazione o di ristrutturazione di aree scoperte pubbliche private di uso pubblico o privato dovranno comunque essere adottati tutti quegli accorgimenti atti ad eliminare o superare agevolmente le bar riere architettoniche Il Dirigente competente pu comunque prescrivere ogni accorgimento finalizzato ad eliminare le barriere ar chitettoniche di ogni tipo e natura e specificatamente per i percorsi pedonali per le rampe o mezzi di solle vamento meccanico per le pavimentazioni antisdrucciolo per i dislivelli per gli apparecchi essenziali co mandi elettrici interruttori campanelli di allarme etc ART 43 CAVEDI E POZZI DI LUCE La presenza di cortili cavedi o patii all interno delle costruzioni va ritenuta elemento di miglioramento della qualit ambientale specie in assenza o carenza di affacci all esterno 1 Il cavedio o pozzo di luce l area libera scoperta delimitata da fabbricazione continua lungo tutto il peri metro e destinata ad illuminare e ventilare
395. lla data di ottenimento del permesso a costruire Le opere eseguite in difformit da quanto dichiarato saranno soggette alla applicazione della vigente normativa in materia di illeciti edilizi ART 83 AUSILI TECNICI PER LA PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE L Amministrazione Comunale al fine di agevolare e uniformare la presentazione delle istanze provveder alla dotazione di una modulistica specifica Tali strumenti saranno utilizzati anche per la verifica e il controllo della rispondenza delle opere realizzate al progetto presentato ART 84 OBBLIGO DI UTILIZZO DELLE FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI Il Per i nuovi edifici negli interventi di ristrutturazione edilizia nel caso di installazione di nuovi impianti termici o di ristrutturazione di impianti termici esistenti obbligatoria l installazione di impianti solari ter mici o di altri impianti utilizzanti fonti rinnovabili geotermia biomasse ecc per la produzione di acqua calda a usi sanitari Gli impianti di produzione di energia termica da fonti rinnovabili devono essere dimensionati in modo da coprire almeno il 50 del fabbisogno annuo per la produzione di acqua calda a usi sanitari Tale limite ridotto al 20 per gli edifici situati nei Centri Storici Dall obbligo di cui al punti 1 e 2 sono fatti salvi i casi di insormontabili impedimenti di natura puramente tecnica da dimostrare da parte del committente e del progettista nella relazione tecnica allegata alla ri c
396. lla realizzazione di sistemazioni agrarie Sono invece possibili gli interventi finalizzati a manutenzione ripristino regimazione delle acque miglioramento della stabilit e dell equilibrio idrogeologico dei terreni 3 Nelle aree residenziali sono ammessi limitati movimenti di terreno finalizzati a contenute modifiche morfologiche locali Sono sempre possibili gli interventi finalizzati a manutenzione ripristino regimazione delle acque miglioramento della stabilit e dell equilibrio idrogeologico dei terreni 4 movimenti di terra ad eccezione di quelli relativi alle ordinarie pratiche agricole dovranno essere autorizzati dal Servizio Forestale Regionale ai sensi della L R 52 78 e prescrizioni di massima di Testo edito il 27 01 2010 Pagina 20 di 23 Pagina 169 di 260 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___ del Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate polizia forestale anche se legati a sistemazioni agrarie Sono autorizzati dal Comune i movimenti di terreno per la realizzazione di iniziative edilizie ai sensi della L R 25 87 e secondo quanto previsto dalle prescrizioni di massima e di polizia forestale La relativa domanda dovr essere accompagnata dal progetto e dalla relazione geologica geotecnica con riferimento alle analisi di cui al Decreto Ministeriale 11 marzo 1988 Norme tecniche riguardanti le indagini s
397. lla viabilit Per strade vicinali o a fondo cieco deve essere prevista una distanza minima assoluta di ml 5 00 dal ciglio della strada ove non sussistano prevalenti esigenze di allineamento 3 Distanze minime dei fabbricati dal confine stradale 3 1 E la distanza intercorrente tra il fabbricato ed il confine stradale come definito dal Codice della strada gt 3 2 in riferimento alla delimitazione di Centro Abitato di cui all art 4 del Codice della Strada per i ma nufatti di nuova costruzione nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli am pliamenti fronteggianti le strade le distanze dal confine stradale da osservarsi non possono es sere inferiori ai limiti fissati nelle seguenti tabelle FUORI DAI CENTRI ABITATI Art 26 Regolamento di esecuzione del Nuovo Codice della strada Caso Distanza dal confine stradale Canali Fossi Escavazioni 3m Nuove costruzioni 60 m per le strade di tipo A autostrade Ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali 40 m per le strade di tipo B extraurbane principali Ampliamenti fronteggianti le strade 30 m per le strade di tipo C extraurbane secondarie 20 m perle strade di tipo F strade locali ad eccezione delle strade vicinali 10m perle strade vicinali di tipo F Nuove costruzioni 30m per le strade di tipo A autostrade Ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali 20m perle strade di tipo B extraurbane princ
398. lle tavole del P R G con apposita grafia riguardano aree oggetto di specifiche varianti al P R G recentemente approvate o ambiti gi parzialmente attuati in base alla normativa previgente od ancora ambiti che per la loro particolare situazione geografica di fatto o di diritto richiedono una normativa specifica Esse sono cos classificate C3 1 ambito dello stradone del Bosco Pederiva ambito Cavarer Contea ambito dei Tuono San Gaetano C3 2 ambito Feltrina Centro Biadene ambito dei Cedri San Gaetano ambito San Valentino San Gaetano C3 3 ambito molino Biadene C3 4 ambito Mercato Vecchio Mercato Vecchio C3 5 ambito Canova Centro C3 6 ambito Via Sansovino Centro C3 7 ambito PP1 Centro C3 8 ambito ex Nordica Guarda C3 9 ambito Pilastroni Guarda C3 10 ambito Risorgimento Guarda C3 11 ambito Feratine ex 11 Guarda C3 12 ambito San Carlo Contea C3 13 ambito Perer Busta C3 14 ambito Feratine ex 10 Guarda C3 15 ambito Crociera Guarda C3 16 ambito Guarda Alta Guarda C3 17 Ambito P I R U E A ex Zanin Caonada Gli articoli seguenti stabiliscono destinazioni d uso tipologie di intervento e parametri urbanistici per le singole zone Art 2 Zona C3 1 residenziale di espansione 1 INDIVIDUAZIONE Zone destinata a nuovi complessi insediativi di tipo residenziale Nelle tavole di P R G sono indicati i seguenti ambiti 1 ambito dello stradone del Bosco Biadene 2 ambito Cavarer Contea 3 ambito dei Tuono
399. lle zone per il volo leggero F12 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 117 di 260 Pagina 68 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo VI ZONE SOGGETTE A PIANI ESECUTIVI ART 40 PIANI PARTICOLAREGGIATI P P di Nelle zone gi assoggettate a Piano Particolareggiato indicate nelle tavole di Piano restano confer mate le previsioni dei Piani attuativi fino alla loro sostituzione fatto salvo il dettato del 4 comma del successivo art 41 ART 41 P U A CONFERMATI PUAC I Piani Urbanistici Attuativi gi approvati con voto del Consiglio Comunale nonch quelli individuati come confermati nelle tavole di PRG anche se non approvati e le eventuali convenzioni di urbanizza zione in vigore conservano piena validit Nel caso dei suddetti PUA qualora non sia ancora stipulata la convenzione tale stipula dovr avvenire entro un anno dal 12 12 2003 data di adozione della va riante generale al P R G a pena di decadenza del Piano In questo caso possono pertanto applicarsi i parametri edilizi ed urbanistici propri di quegli strumenti e del PRG da cui hanno avuto origine fino alla completa attuazione degli stessi eventuali varianti agli strumenti non potranno modificare i parametri edilizi ed urbanistici previgenti n variare la capacit insediativa teorica Ai permessi di costruire rilasciati in attuazione di tali piani si applicano pertanto le norme Tecniche di A
400. lluminazione artificiale deve essere idonea alla natura del lavoro secondo norme CEI per inten sit qualit e distribuzione delle sorgenti luminose L impianto di illuminazione di emergenza deve assicurare per livello di illuminazione numero e distribuzione delle lampade una sicura e agevole uscita dai locali di lavoro Tutti i locali devono essere dotati di finestrature apribili che consentano un apertura totale pari ad almeno 1 20 un ventesimo della superficie di calpestio Dal computo della superficie apribile de vono essere esclusi le porte e i portoni di uscita Il comando di apertura delle finestre deve essere fisso e ad altezza d uomo Se pi restrittive vanno rispettate le norme previste dalla Circolare regionale 1 7 1997 n 13 Crite ri generali di valutazione dei nuovi insediamenti produttivi e del terziario Parte Prima Possono essere ammesse la ventilazione forzata e o illuminazione artificiale in conformit alle leg gi ed ai regolamenti specifici L aerazione artificiale pu sostituire quella naturale in situazioni critiche lavori in sotterraneo locali con problemi di sicurezza per particolari esigenze produttive solo per giustificati motivi Deve in tendersi come ricambio d aria generale e non quale mezzo di allontanamento di inquinanti specifici aspirazione forzata L aerazione artificiale pu essere ottenuta tramite ventilazione o condiziona mento in entrambi i casi i punti esterni dovranno prelevare
401. lmeno 50 mt dai confini Essa dovr contenere l individuazione della strada da cui si accede il rilievo plani altimetrico riferito ad un caposaldo fisso permanente del terreno degli edifici delle recinzioni e dei manufatti esistenti ivi comprese le opere di urbaniz zazione primarie esistenti con particolare riguardo a quelli dai quali siano da osservarsi distac chi di legge elettrodotti metanodotti oleodotti pozzi canali ecc Dovranno inoltre esse re rappresentate le alberature d alto fusto esistenti ed ogni altro particolare di rilievo 2 3 2 stato di progetto planimetria di zonizzazione quotata plani altimetricamente in scala non inferiore a 1 500 con indicazione delle strade delle piazze dei marciapiedi delle piste ciclabili dei parcheggi e della relativa segnaletica delle alberature del verde pubblico e degli altri spazi pubblici Dovranno inoltre essere riportate ed individuate le quantit delle aree a standard distinte per tipologia e della viabilit strade marciapiedi piste ciclabili La planimetria dovr contenere altres una ta bella contenente i dati dimensionali di progetto in termini di superficie fondiaria superficie utile e altezza massima distinti per lotto oltre ai dati complessivi del Piano planimetrie di tutte le altre opere di urbanizzazione fognature e scarichi approvvigionamento idrico gas pubblica illuminazione corrente elettrica con riferimento ai punti di innesto alle reti comunali esi
402. locali destinati ad attivit di artigianato di servizio di cui all art 16 comma 2 delle N T A del PRG vengono assimilati ai locali di cui al punto a dell art 36 3 Locali di cui al punto c dell art 36 uso accessorio presenza saltuaria di persone altezza media minima netta misurata da pavimento a soffitto 2 40m altezza minima netta con soffitto piano 2 20 m altezza minima netta con soffitto inclinato 1 60 m Le pertinenze di cui all art 57 punto 1 1 delle N T A del PRG non sono soggette alle presenti altezze minime 4 Locali di cui al punto d dell art 36 locali di passaggio presenza di persone non prevista o ecceziona le altezza media minima netta misurata da pavimento a soffitto 2 40 m altezza minima netta con soffitto piano soli locali non di uso comune pubblicoo 2 20 m condominiale altezza minima netta con soffitto inclinato soli locali non di uso comune pubblico 2 10 m Testo edito il 27 01 2010 Pagina 40 di 88 Pagina 213 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 o condominiale di cui al punto d 1 altezza minima netta con soffitto inclinato soli locali non di uso comune pubblico 0 4 60 m condominiale di cui al punto d 2 Relativamente a locali di uso comune condominiali pubblici ecc quali corridoi e disimpegni comuni canti vani scala e percorsi relativi androni autorimesse collettive compresi spazi di manovra percorsi e rampe di accesso l al
403. ltre al valore equivalente del terreno una superficie edificabile produttiva che consenta nei casi di cui all art 28 punto 3 2 1 l ampliamento fino ad un massimo del 100 della preesistente attivit da trasferire mentre solo nei casi previsti dall art 28 punto 3 2 2 la compensazione residenziale prevista sar pari ad un volume massimo di 600 mc L edificazione ritenuta incongrua della quale i proprietari accettino il trasferimento con l acquisizione di una nuova propriet negli Ambiti di riserva di cui all art 26 o nelle Superfici pubbliche di cui all art 21 delle presenti Norme Tecniche di Attuazione e la cessione della propria area alla municipalit avverr per quantit e destinazioni d uso sulla base del principio dell equivalenza del valore immobiliare della sola area Il proprietario potr aderire al progetto chiedendo all Amministrazione di monetizzare il prescritto trasferimento dell area attraverso la preventiva definizione del valore immobiliare stabilito dall Amministrazione stessa Qualora gli edificati produttivi da trasferire presentino situazioni di commistione di pi funzioni d uso ed in particolar modo vi sia la presenza della residenza del proprietario imprenditore quest ultima destinazione non potr essere ricollocata nei nuovi ambiti di trasferimento con destinazione d uso produttiva industriale commerciale L edificato residenziale del proprietario imprenditore esclusi gli al loggi dei custodi potr riman
404. ltri casi l intervento potr essere diretto ma regolamentato da apposita convenzione per la disciplina della modalit di trasferimento e di attua zione delle prescrizioni dettate dall Amministrazione Comunale 8 Per l applicazione delle disposizioni del presente articolo si richiama la disciplina dell art 36 della L R 23 4 2004 n 11 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 55 di 260 Pagina 6 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Capitolo Il PARAMETRI URBANISTICI ART 7 INDICI URBANISTICI DEFINIZIONE 1 Superficie territoriale St Per superficie territoriale deve intendersi un area a destinazione omogenea di zona sulla quale il P R G si attua a mezzo di P U A comprensiva delle aree per l urbanizzazione primaria e secondaria 2 Superficie fondiaria Sf Per superficie fondiaria deve intendersi un area a destinazione omogenea di zona sulla quale il P R G si attua a mezzo di IED La Sf misurata al netto delle zone destinate dal P R G alla viabilit pubblica ma pu comprendere le aree eventualmente necessarie per l adeguamento degli standard urbanistici verde e parcheggi in funzione delle destinazioni d uso previste 3 Indice di utilizzazione territoriale Ut Per indice di utilizzazione territoriale deve intendersi la massima superficie utile Su come definita nel successivo art 8 espressa in metri
405. ma Integrato sugli edifici esistenti che dovessero essere confermati saranno consentiti gli interventi di ristrutturazione restauro e risanamento conservativo come indicato nell art 14 delle presenti norme 4 PARAMETRI URBANISTICI In queste zone si applicano i seguenti indici indice di utilizzazione territoriale Ut 0 7 mq mq superficie coperta Sc 60 della superficie fondiaria altezza massima H 12 00 ml con esclusione dei volumi tecnici 5 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Laddove vi siano zone appositamente dichiarate di degrado caratterizzate dalla presenza di manufatti di archeologia industriale il Programma Integrato di riqualificazione urbanistica avente valore di stru mento urbanistico attuativo dovr definire i seguenti elementi Testo edito il 27 01 2010 Pagina 90 di 260 Pagina 41 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate la riorganizzazione della viabilit e dei parcheggi il sistema degli spazi pubblici l arredo urbano la tutela dell edificio appositamente schedato le tipologie edilizie il trattamento dei prospetti esterni SOOSo a ART 26 ZONE PRODUTTIVE INDUSTRIALI COMMERCIALI DI ESPANSIONE SOGGETTE A PE REQUAZIONE URBANISTICA D1 2 3 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le zone destinate a nuovi complessi insediativi di tipo produttivo e ad attrezzature di in teresse comune ed
406. ma che se ne sia ul timata l esecuzione si manifesti la necessit di apportare varianti al progetto salva l ipotesi di varianti per le quali applicabile l istituto della denuncia di inizio di attivit il titolare del permesso di costruire deve presentare istanza allo Sportello Unico del Comune corredata di tutti gli elaborati modificativi di quelli originariamente approvati Il rilascio del permesso di costruire di variante deve avvenire nel rispetto delle normali procedure inerenti il permesso di costruire Ai sensi dell art 22 del Testo Unico per l Edilizia sono altres realizzabili mediante denuncia di inizio at tivit le varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie che non modificano la destinazione d uso e la categoria edilizia non alterano la sagoma dell edificio e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire Ai fini dell attivit di vigilanza urba nistica ed edilizia nonch ai fini del rilascio del certificato di agibilit tali denunce di inizio attivit costi tuiscono parte integrante del procedimento relativo al permesso di costruire dell intervento principale e possono essere presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori Le varianti possono essere considerate di due tipi varianti essenziali o varianti non essenziali Si consi derano variazioni essenziali le modificazioni quantitative e qualitative apportate all ori
407. mbito A Destinazione d uso sono ammesse esclusivamente le destinazioni di cui alle lettere a del punto 1 dell art 16 delle N T A del P R G Volume massimo 22 500 mc i fabbricati vanno collocati nel rispetto delle sagome limite Tipologia edifici in linea e o a blocco multipiano Indice di Utilizzazione Territoriale 0 6 mq mq Altezza massima 9 80 ml totali Distanze dai confini 12 00 ml lato Nord 10 00 ml lato Sud 20 00 ml lato Ovest Distanze dalle strade 12 00 ml da via Biagi Distanze tra fabbricati 10 00 ml Standard Verde Attrezzato 6 00 mq ab Parcheggio 3 50 mg ab Ambito B Destinazione d uso sono ammesse le destinazioni di cui alle lettere b c d f del punto 1 dell art 16 delle N T A del P R G ed inoltre attivit artigianali di servizio compatibili con la residenza di cui al punto 2 dell art 16 delle N T A del P R G Volume massimo 13 500 mc i fabbricati va realizzato nel rispetto delle sagome limite Tipologia edifici a blocco Indice di Utilizzazione Territoriale 0 6 mq mq Altezza massima 7 50 ml totali Distanze dai confini 7 50 ml Distanze dalle strade 20 00 mt da Via Piave 12 00 mt da Via Biagi per le nuove costruzioni Standard ex L R n 61 1985 100 della superficie lorda di pavimento commerciale direzionale artigianato di servizio 3 PRESCRIZI
408. me Le prescrizioni grafiche e normative contenute nelle schede di progetto per ogni sin golo ambito sono prevalenti rispetto alla disciplina generale di cui al presente artico lo che va applicata in ogni caso per tutto quanto non disciplinato nella specifica scheda 3 24 Definizione degli interventi L attuazione avviene nel rispetto delle definizioni dell allegato 2 3 25 Presentazione elaborati Sia per gli IED che per i P d R il richiedente al momento della presentazione degli ela borati dovr produrre al Comune in aggiunta ed integrazione degli elaborati previsti dal Regolamento Edilizio e dalla L R 23 4 2004 n 11 e successive modificazioni ed integra zioni a un rilievo dello Stato di Fatto scala 1 100 minima contenente le superfici d ingombro dell edificio gli allineamenti il titolo di godimento anche per l area di pertinenza l individuazione fisica nell ambito circostante anche in relazione con gli altri edi fici in scala 1 200 le quote dei vari elementi solai cornici tetto ecc i prospetti con l indicazione dei particolari costruttivi architettonici parti degra date ed ammalorate la distribuzione interna con le relative quotature e coesistenze la destinazione d uso la posizione esatta delle forature con indicazione di eventuali fori originali tam ponati b una dettagliata documentazione fotografica a colori di tutti i prospetti del fabbricato al fine di evidenziare
409. mente con le preesistenze affinch l edificio risultante considerato nella sua globalit appaia organicamente definito d la realizzazione di annessi rustici ammessa in adiacenza ad edifici gi esistenti stalle escluse o nell aggregato abitativo con raggio ridotto a ml 50 nei limiti di una superficie lorda di pavimento non inferiore a 50 mq e con uno sviluppo verticale massimo di due piani fuori terra nel rispetto di quanto previsto al punto 2 annessi rustici del presente articolo Nelle zone E2 ad indirizzo viticolo le aziende agricole possono 11 realizzare annessi rustici in adiacenza ad edifici gi esistenti stalle escluse o nell aggregato abitativo con raggio ridotto a ml 50 nei limiti di una superficie lorda di pavimento non inferiore a 50 mq e con uno sviluppo verticale massimo di due piani fuori terra nel rispetto di quanto previsto al punto 2 annessi rustici del presente articolo 12 realizzare strutture interrate cantine o simili anche fuori dalla sagoma dei fabbricati fuori terra e nei limiti percentuali di cui ai precedenti punti a condizione che l intervento sia giustificato da relazione agronomica e sia realizzato senza modificare l orografia del sito ART 13 15 INFRASTRUTTURE DELLA MOBILITA E PERCORSI TEMATICI 13 In fregio alle infrastrutture e percorsi tematici indicati nel presente articolo vietata l installazione di insegne e cartelloni pubblicitari ad esclusione delle tabelle di indicazione
410. mento alle strade statali e alla prevista circonvallazione sud la sistemazione della fascia di rispetto stradale deve innanzitutto essere funzionale alla protezione degli insediamenti dal rumore concorrendo a separare anche visi vamente gli stessi dalla grande viabilit L attuazione degli interventi che potr essere di iniziativa pubblica o privata previo nulla osta delle au torit preposte avverr sulla base dei seguenti schemi fatta salva la possibilit di apportare quelle va riazioni che fossero concordate con le autorit stesse SEZIONE N 1 strada a quota campagna alberi a medio sviluppo acer campestre ac arbusti a medio sviluppo Spiraea arguta fraxinus omus berberis vulgaris Ostrya carpini folia lonicera ritida aunus nobilis Cornus sangunea lonicera pileata berberis buxifolia terrapieno barriera strada antirumore a galleria arbusti a medio sviluppo SEZIONE N 2 strada in rilevato medio basso spiraea arguta berberis vulgaris alberi a grande sviluppo Noli oca acer platanoides lonicera pileata fraxinus excelsior berberis buxifdlia tilia cordata Quercus ilex catis australis barriera antirumore strada temapieno Testo edito il 27 01 2010 Pagina 112 di 260 Pagina 63 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate SEZIONE N3 str
411. mi alla Variante Generale adottata con D C C 12 12 2003 n 140 con PRG vigente Si sostituiscono inoltre i richiami alla Variante PAM con disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello La Normativa tecnica dell ambito collinare del Montello recepisce laddove necessario le Norme Tecniche di Attuazione aggiornate del nuovo PRG Articolo Aggiornamento e coordinamento Art 2 Elaborati di Variante Eliminata Relazione e verifica del Dimensionamento Alla Valutazione di incidenza ambientale aggiunti gli allegati A B C D Art 3 Rapporti con PRG vigente 3 1 Per quanto non specificato nella presente normativa valgono la norme del PRG vigente stralciato il rimanente Art 4 Classificazione zone urbanistiche 4 6 ELIMINATO PEEP non c pi nella Tav 3 neppure il perimetro di PUA confermato ma rimane in legenda 4 7 scala a 4 6 Art 5 Zone di interesse architettonico e ambientale Verde privato Aggiungere al titolo A4 5 3 Destinazioni d uso errore sostituire con Tipologie d intervento Art 6 Zone residenziali di completamento 6 3 Valgono le norme previste dall art 19 3 1 e 19 3 2 del PRG vigente il 19 3 3 non si applica al Montello 6 4 Eliminare ultimo comma Per i rimanenti parametri valgono le norme D C C n 140 2003 Art 7 Eliminare ultimo comma Per i rimanenti parametri valgono le Zone residenziali di espansione norme
412. mine di legge previa eventuale corresponsione degli oneri eventualmente dovuti calcolati in via provvisoria dal richiedente e salvo conguaglio calcolato dal Settore Urbanistico comunale La disposizione di cui al comma precedente non si applica per interventi su immobili soggetti ai vincoli previsti dal D Lgs 22 1 2004 n 42 su immobili comunque vincolati e o tutelati dal PRG e su immobili ri cadenti in zone A In tal caso il termine di cui al comma 2 decorre dal rilascio del relativo atto di assen so autorizzazione o nulla osta Le denunce di norma devono essere predisposte su appositi modelli standardizzati elaborati dall ufficio e che riportano in ragione delle diverse tipologie di intervento la sintesi della documentazio ne necessaria La denuncia di inizio attivit fa comunque salvi ed impregiudicati i diritti di terzi e non esonera gli inte ressati dal rispetto sotto la propria completa responsabilit di ogni norma di legge o regolamento vigen te in materia Ai sensi del precedente art 18 le denunce di inizio attivit possono essere annullate dal Dirigente per motivi di legittimit e per vizi che inficiano la validit del provvedimento sin dall inizio Si richiamano le vigenti disposizioni di legge in particolare in tema di responsabilit il punto 6 dell art 23 nonch il punto 3 dell art 29 del D P R 6 6 2001 n 380 con le conseguenze prescritte ART 20 PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA 1
413. misurata lungo l asse della rampa ridotta ad un massimo del 18 se si tratta di rampe in tutto o in parte non rettilinee Testo edito il 27 01 2010 Pagina 234 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 61 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 10 11 12 Tra l inizio della livelletta inclinata e lo spazio pubblico dovr essere previsto un tratto piano per una lunghezza di almeno 5 00 metri atto alla sosta di un autovettura Le rampe non possono avere larghezza inferiore a ml 3 00 se rettilinee ed a ml 4 00 se in curva Per rampe a doppio senso di marcia a servizio di autorimesse di oltre 15 autovetture o disposte su pi piani la larghezza non pu essere inferiore rispettivamente a ml 5 00 se rettilinee e a ml 6 00 se in curva So no fatte salve dimensioni maggiori e pi restrittive disposizioni emanate in concerto dagli enti preposti Per rampe o tratti di rampe non rettilinee il raggio minimo di curvatura misurato sul filo esterno della cur va non deve essere inferiore a ml 7 per rampe a senso unico di marcia e non inferiore a ml 8 25 per rampe a doppio senso di marcia Il raggio minimo di curvatura misurato sul filo interno della curva non deve essere inferiore a ml 2 Le rampe debbono essere realizzate in materiale antisdrucciolevole Pu essere vietata la realizzazione di rampe che compor
414. mpio filo spinato cocci di vetro elementi appuntiti ecc In ogni caso la recinzione delle aree private deve essere realizzata in modo da non costi tuire pericolo o intralcio per le persone tenendo conto della loro collocazione e dell utilizzo dell area In caso di detenzione di animali la recinzione verso il marciapiede e propriet di terzi deve essere a maglia fitta od avere accorgimenti tali da garantire che gli stessi non siano di pericolo o di disturbo per le per sone ad esempio mediante l interposizione di una siepe Le essenze arboree le siepi e simili devono essere collocate e mantenute in modo da non ridurre la sezione necessaria al transito delle persone del marciapiedi e non costituire intralcio o pericolo per chi transita Nel rispetto del Codice della Strada fuori dei centri abitati la distanza dal confine stradale da rispettare per impiantare lateralmente alle strade siepi piantagioni o recinzioni aventi cordoli emergenti non oltre 30 cm dal suolo non pu essere inferiore am 1 00 se tenute ad altezza non superiore a ml 1 00 am 3 00 se di altezza superiore a ml 1 00 sul terreno Recinzioni ponti e protezioni lungo canali e corsi d acqua Recinzioni lungo canali e corsi d acqua Testo edito il 27 01 2010 Pagina 236 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 63 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolat
415. mq H altezza massima della fronte 10 50 ml Parcheggi min 0 20 Su Testo edito il 27 01 2010 Zone per attrezzature di interesse collettivo SP2 Sono destinate alle attrezzature amministrative culturali sociali religiose associative assistenziali sanitarie ricreative che possono comprendere le seguenti destinazioni specifiche 14 museo 15 biblioteca 16 centro culturale 17 centro sociale 18 sale riunioni mostre ecc 28 servizi di trasporto e assistenza infermi 31 servizio sanitario di quartiere 32 centro sanitario poliambulatoriale 37 municipio 38 delegazione comunale 39 uffici pubblici in genere 52 ufficio postale Il P R G si attua applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 70 mq mq H altezza massima della fronte con esclusione di strutture speciali 12 40 ml torri campanili ecc Parcheggi min 0 40 Su Zone per attrezzature religiose SP3 Sono destinate esclusivamente alle attrezzature religiose che possono comprendere le seguenti de stinazioni specifiche 9 chiese 10 __ centri religiosi e dipendenze 11 conventi 84 impianti sportivi di base Il P R G si attua applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria H altezza massima 0 70 mq mq libera purch armonicamente Pagina 106 di 260 Pagina 57 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione
416. mq locali per il pranzo camere da letto ed assimilabili a 2 Camere d albergo pensioni e locande la superficie minima non deve essere inferiore a mq 9 elevati a 14 per soggiorni e camere per due persone Sono consentite cucine in nicchia angoli cottura prive di finestre se ampiamente aperte e facenti parte di locali soggiorno pranzo aventi almeno una superficie di mq 21 mq 18 per le unit mini alloggio e la nicchia sia dotata oltre che di canna fumaria di canna di aspirazione indipendente di almeno 200 cm di sezione libera Nel caso di cucine in nicchia l illuminazione e la ventilazione naturali dovranno essere commisurate alla somma delle superfici del locale abitabile e della cuci na in nicchia I soggiorni e le cucine non devono avere collegamento diretto con bagni docce servizi igienici in genere garage ed autorimesse a 3 uffici studi professionali La superficie minima di ciascun locale non deve essere inferiore a mq 9 a 4 Refettori mense ecc anche annessi ad insediamenti di cui al successivo punto 2 Il refettorio o la mensa aziendale sono opportuni quando pi di 5 dipendenti si fermano in azienda durante gli intervalli dal lavoro oppure quando i lavoratori sono esposti a sostanze insudicianti tossiche corrosive o venefiche locali ad uso mensa o refettorio devono avere una superficie a Testo edito il 27 01 2010 Pagina 42 di 88 Pagina 215 di 260 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano R
417. n 1 2010 2 8 Rotatoria Via Tezzon Via Cal Trevisana L opera promossa dalla Provincia va a risolvere uno dei nodi cruciali della viabilit locale Ancora in fase di completamento le procedure amministrative si ritenuto utile inserirla ugualmente nel piano regolatore vigente Pagina 13 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 3 I percorsi ciclo pedonali Anche le previsioni relative ai percorsi pedonali e ciclabili sono state modificate nel corso degli anni soprattutto perch tale mobilit ha assunto un ruolo fondamentale nelle scelte operative compiute A seguito della definizione dei vari progetti si rende necessario correggere i tracciati anche nello strumento urbanistico vigente 3 1 Pista ciclabile tra Via XI Febbraio Via Ospedale Il tracciato stato corretto all altezza del mulino Mattiello in base all effettivo stato dei luoghi Il percorso contenuto nella Variante Generale passava infatti a nord dell edificio area occupata dalle chiuse sul canale Bretella Il percorso in fase di progettazione Tr OOO A DX 1000 RN SO ISO y VYS LI RARARAIPIFFII SAVOIA ORRO SISSI PT psi n pe i e i te n ee S a E capa pie a e rr men og Paz h 4 f 4 Vo Y A es xi i Pagina 14 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa
418. n iii 30 ART 26 ORGANIZZAZIONE DEL CANTIERE iii 30 ART 27 CONDUZIONE DEL GANTIERE iici a eo 31 ART 28 OCCUPAZIONE TEMPORANEA DI SUOLO PUBBLICO iiii 32 ART 29 COMUNICAZIONI OBBLIGATORIE E VISITE DI CONTROLLO IN CORSO D OPERA iin 32 ART 30 COLLAUDO AGILIT sile 33 ART 31 DICHIARAZIONE DI INABITABILIT O INAGIBILIT iii 35 ART 32 VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI Liica ea 35 CAPITOLO V GLI STRUMENTI URBANISTICI ATTUATIVI rie rire 36 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 85 di 88 Pagina 258 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 35 SERVIZI RICHIESTI PER L IGIENE DEGLI EDIFICI iii 39 ART 36 CLASSIFICAZIONE DEILOCALI ir io 39 ART 37 ALTEZZE MINIME DETILOCALI irrre aaa ani 40 ART 38 REQUISITI MINIMI DEGLILALLOGG lisissa seniii iiaia oaii aaa 41 ART 39 DOTAZIONI DEI LOCAU siirsin ele iii 42 ART 40 ILLUMINAZIONE E VENTILAZIONE DEI LOCALI sessnsssssssssrrssensssnrrtrensnrnrrtnennnrnrrerennnrnrrerennnrnrrerenrrrrennsnnrrrret 44 ART 41 PIANI INTERRATI SEMINTERRATI E SOTTOTETT iii 46 ART 42 ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE iiii 47 ART 43 CAVEDIEPOZZIDILUCE Srini on ia 47 ART 44 IMPIANTIDERISCALDAMENTO c ciii ica pei 47 ART 45 IMPIANTIELET
419. ndo scheda altezza massima degli edifici H max Secondo scheda C2 3 Aree ex agricole per la nuova citt con vocazione alla trasformazione residenziale Indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 18 mq mq St Indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp 26 St altezza massima degli edifici H max 8 20 ml Aree ex agricole per la nuova citt a minore vocazione alla trasformazione residenziale de CZAR stinate a Superficie pubblica Indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 12 mq mq St Indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp Secondo scheda altezza massima degli edifici H max Secondo scheda C2 5F Aree di pregio ambientale destinate a Superficie pubblica indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 06 mq mq St indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp Secondo scheda altezza massima degli edifici H max Secondo scheda Gli indici delle zone C2 1 C2 2 C2 3 possono essere aumentati fino al 10 in sede di P U A su semplice richiesta delle ditte proprietarie a condizione che almeno il doppio dell incremento di Su derivante sia fina lizzato a realizzazione di Edilizia Convenzionata ai sensi delle vigenti leggi facolt esclusiva della propriet individuare il soggetto che attuer l intervento di Edilizia Convenzionata il quale dovr possedere i requisiti di legge Nell ambito delle superfici pubbliche acquisite negli ambiti d
420. ne prima ria e secondaria o le modalit di reperimento delle stesse relativamente a tutti gli inse diamenti ivi esistenti e alle capacit residenziali in esso previste La variante al Centro Storico di Mercato Vecchio individua le superfici da destinare a standard secondari dovuti alla implementazione di carico urbanistico previsto Relativamente alle opere di urbanizzazione primaria i singoli strumenti attuativi dovranno contenere la dotazione minima prevista per legge o quanto previsto nelle schede dell allegato n 9 Qualora si rendesse necessario reperire ulteriori superfici da destinare a parcheggi e a verde pubblico attrezzato sulla base dell entit delle trasformazioni previste e fosse rico nosciuto che tale reperimento all interno della zona A1 2 potrebbe compromettere il deli cato assetto morfologico esistente il Consiglio Comunale potr localizzare le aree all uopo destinata dal P R G all interno delle quali andranno conferite le suddette superfi ci Tali aree potranno essere cedute al Comune con le stesse modalit previste nei piani at tuativi per le aree e le opere di urbanizzazione primaria In alternativa il Comune di Montebelluna potr richiedere la monetizzazione delle aree da destinare a opere di urbanizzazione primaria parcheggi e verde impegnandosi ad acqui sire direttamente le aree di cui al comma precedente 3 2 9 Spazi liberi pubblici e privati La pavimentazione di questi spazi potr essere realiz
421. negli allegati comunque ammesso l accorpamento di pi ambiti contigui Il P di R dovr essere formato da tutti gli elaborati grafici necessari tra quelli previsti dall art 19 comma secondo della L R 23 4 2004 n 11 dall elenco catastale delle propriet dalla Convenzione e dalla documentazione integrativa richiesta dalle pre senti Norme al punto 3 2 5 Sono ammesse tutte le categorie di intervento nel rispetto dei gradi di protezione degli edifici presenti e le destinazioni d uso di cui al punto 3 2 2 Nel rispetto di quanto previsto al punto 3 2 8 possibile lo scomputo degli oneri e la monetizzazione delle aree sia di urbanizzazione primaria che secondaria se lo stan dard non reperibile all interno della perimetrazione dell ambito e quando non ne Testo edito il 27 01 2010 Pagina 76 di 260 Pagina 27 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate prevista la realizzazione e la cessione nelle Prescrizioni dell apposita scheda dell allegato n 9 Le indicazioni di nuova costruzione e o limite di ampliamento oltre al mantenimento della sagoma esistente dove manca la suddetta indicazione hanno carattere vinco lante per posizione e sagoma mentre non sono prescrittive le misure di ingombro diversa collocazione indicata nella scheda d ambito non comporta modifica al PRG 2 Prevalenza delle Nor
422. nel precedente art 59 essere convenientemente sistemati e ove possibile devono essere mantenuti a Testo edito il 27 01 2010 Pagina 231 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 58 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 verde preferibilmente arborato E obbligatoria la mascheratura tramite la piantumazione di alberi ad alto fusto nei nuovi insediamenti produttivi Qualora si proceda alla messa a dimora di piante di alto fusto a carattere ornamentale la scelta delle essenze dovr essere condotta nel rispetto delle caratteristiche morfologiche e delle condizioni ambien tali locali I manti erbosi devono essere mantenuti in condizioni decorose e tali da non favorire lo sviluppo e la dif fusione di insetti roditori ed altri animali selvatici vanno quindi regolarmente sfalciati mantenendo di norma un altezza non superiore a 15 cm A tal riguardo il Dirigente ha la facolt di imporre la recinzione la manutenzione e la conservazione del verde dei fossati delle siepi dei terreni non coltivati privi di specifica destinazione indecorosi perico losi ecc e la rimozione di oggetti depositi e materiali insegne e quanto altro possa deturpare l ambien te o costituire pregiudizio per la pubblica incolumit o arrecare danno sotto il profilo igienico sanitario Il Dirigente deve ingiungendo l esecuzione del
423. nfortuni sul lavoro Si intendono integral mente richiamate le disposizioni di cui al D Lgs 9 4 2008 n 81 Qualora si eseguano opere edilizie in fregio a spazi aperti al pubblico va recintato il luogo destinato all opera lungo i lati prospicienti gli spazi stessi Le recinzioni provvisorie devono essere di aspetto de coroso avere altezza non minore di 2 00 m ed essere costruite secondo le eventuali prescrizioni sugli allineamenti e le modalit costruttive richieste dall Ufficio comunale competente Le aperture che si praticano sulle recinzioni provvisorie devono aprirsi verso l interno o essere scorrevoli ai lati Gli angoli sporgenti dalle recinzioni provvisorie devono essere evidenziati mediante zebratura e segnaletica stradale e muniti di luci rosse che devono rimanere accese dal tramonto al levar del sole Tutte le strutture provvisionali ponti di servizio impalcature rampe scale parapetti e simili devono a vere requisiti di resistenza stabilit e protezione conformi alle disposizioni di legge per la prevenzione degli infortuni sul lavoro Il punto pi basso delle opere provvisionali soprastanti luoghi aperti al pubblico deve distare dal suolo non meno di 4 50 m per la viabilit veicolare e 2 50 m per il transito pedonale ed avere il piano inferiore costruito in modo da riparare con sicurezza lo spazio sottostante Il dirigente comunale ha comunque la facolt di dettare particolari prescrizioni fissando i termini per l esecuzione
424. ngola o d insieme degli edifici esistenti il recupero di spazi pubblici a servizio della residenza ed interventi di riorganizzazione della viabilit e di arredo urbano Testo edito il 27 01 2010 Pagina 83 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 34 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Le zone B 2 non interessate da Piani Attuativi confermati sono dichiarate zone di degrado ai sensi dell art 27 della L 5 8 1978 n 457 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 16 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua mediante IED e o PUA Mediante IED sono ammessi soltanto gli interventi di manutenzione ordinaria MO e straordinaria MS restauro e risanamento conservativo RS con mantenimento delle volumetrie e delle destina zioni d uso in atto Mediante PdR sono ammessi la ristrutturazione edilizia e la demolizione con ricostruzione di edifici e sistenti E altres ammessa la ristrutturazione urbanistica con incremento della superficie utile fino al 5 qualora sia gi superiore agli indici di zona In questo secondo caso in sede di strumento urbani stico attuativo devono essere conferiti gli standard primari almeno relativi ai parcheggi in misura non inferiore a 0 4 mg mq di nuove superfici utili realizzate o oggetto di cambio di destinazione d
425. ni di altezza inferiore ad 1 m se impiantate su cordoli emergenti oltre 30 cm dal suolo Siepi vive o piantagioni tenute ad altezza superiori ad 1 m Chioschi edicole o altre installazioni anche a carattere provvisorio di altezza superiore ad 1m Nei tratti di strada con curvatura di raggio inferiore a 250 m la fascia di rispetto delimitata dalla corda congiungente i punti di tangenza ovvero dalla linea tracciata alla distanza dal confine stra dale indicata nella precedente tabella in base al tipo di strada ove tale linea dovesse risultare e sterna alla predetta corda art 27 del Regolamento di esecuzione del Nuovo Codice della Strada In corrispondenza di intersezioni stradali a raso deve aggiungersi l area di visibilit determinata dal triangolo avente due lati sugli allineamenti delimitanti le fasce di rispetto la cui lunghezza mi surata a partire dal punto d intersezione degli allenamenti stessi sia pari al doppio delle distanze stabilite nel regolamento e il terzo lato costituito dal segmento congiungente i punti estremi art 18 comma 2 del Nuovo Codice della Strada Testo edito il 27 01 2010 Pagina 60 di 260 Art 10 b art 3 D Lgs 30 aprile 1992 n 285 Nuovo Codice della Strada Confine stradale limite della propriet stradale quale risulta dagli atti di ac quisizione o dalle fasce di esproprio del progetto approvato in mancanza il confine costituito dal ciglio esterno del fosso di guardia o della cunetta ove e
426. nici alla persona quali bagni docce latrine antilatrine nonch le la vanderie devono avere oltre ai requisiti generali le seguenti caratteristiche particolari a pavimenti e pareti perimetrali sino ad un altezza di m 2 00 di regola piastrellate o comunque costrui ti di materiale liscio lavabile impermeabile e resistente b essere dotati e completi di tutti gli apparecchi igienici e gli accessori necessari all uso a seconda del caso wc lavabo vasca o piatto doccia bidet attacchi per carico scarico lavatrice ecc c se bagno principale dell alloggio avere superficie netta non inferiore a mq 4 escluso l eventuale an tibagno d essere provvisti di finestre apribili sull esterno pari ad almeno 1 12 della superficie netta e tali da consentire una uniforme distribuzione della luce e della aerazione e ventilazione dei locali anche attraverso cavedio avente i requisiti di cui all art 43 nel caso di mancato raggiungimento del sud detto parametro fatta salva la possibilit di illuminazione e aerazione forzata e il locale conside rato cieco e essere completamente separati con pareti fisse da ogni altro locale f se non di servizio ad un unica camera avere accessi da corridoio disimpegno vano filtro quale an tibagno e non comunicare direttamente con altri locali adibiti a permanenza di persone g i locali per servizi igienici che hanno accesso da altri locali di abitazione o di lavoro o da spazi d us
427. nistica del 07 08 2007 prot n 444089 57 09 per quanto non esplicitamente regolamentato nel le N T A della Variante al PRG di Adeguamento al Piano d Area del Montello si applica la disciplina della presente normativa ART 47 DIFESA DEL SUOLO 1 Aree inedificabili Nelle tavole del P R G sono individuate le zone che presentano caratteristiche geo logiche e morfologiche tali da non essere idonee all edificazione esse coincidono con le zone classifi cate pessime nella tavola delle penalit della relazione geologica e sono classificate come aree ine dificabili e comprendono la scarpata di erosione del fronte nord est dell altopiano delle Rive ed i solchi vallivi del fronte sud delle stesse Rive In queste zone vietato procedere a movimenti di terra altera zioni di manti erbosi abbattimento di alberature apertura di strade carrabili fatta eccezione per le o pere funzionali alla difesa del suolo e alla coltivazione del fondo Per gli edifici esistenti previsto il trasferimento e la ricostruzione con uguale volume in aree agricole normali pi sicure adiacenti o se compresi nello stesso fondo rustico all interno dei nuclei rurali individuati nelle tavole di zonizzazione anche se di superficie inferiore a quella minima prevista dalle norme del P R G nel frattempo sono ammessi solamente interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione sono vietati gli altri interventi edilizi 2 Fascia di collegamento tra la pianur
428. nitario ART 3 AMBITI TERRITORIALI DI INTERVENTO E RAPPORTO P U A P R G 1 La delimitazione dell ambito territoriale del singolo P U A o del comparto e i termini per l eventuale co stituzione del consorzio sono deliberati o variati ai sensi degli artt 19 20 e 21 della L R 23 4 2004 n 11 Rispetto al Piano Regolatore Generale gli Strumenti Urbanistici Attuativi possono prevedere modifica zioni entro i limiti previsti dall art 11 della L R 27 6 1985 n 61 ai sensi del comma 1quater dell art 48 della L R 23 04 2004 n 11 e successive modifiche ed integrazioni Se non diversamente precisato dal P R G in riferimento a specifiche situazioni la nuova organizza zione viaria indicata nella cartografia del P R G da considerare indicativa pertanto pu essere mo dificata in sede di P U A o di progetto esecutivo sempre che sia dimostrata la validit della nuova pro posta in relazione alle caratteristiche della specifica zona e ove necessario anche sul piano generale Anche l ubicazione degli standard ove individuati dal P R G all interno dell ambito di un piano attuati vo pu essere ridefinita purch ne venga dimostrata la migliore funzionalit e non sia alterata la mas sima capacit residenziale teorica Nel caso tuttavia siano modificati gli schemi organizzativi indicati nelle tavole di Piano il Comune potr richiedere una proposta progettuale preventiva estesa ad un pi vasto ambito territoriale per verificare il
429. no 10 metri dal loro bordo esterno vietato lo spargimento di liquami zootecnici e di fanghi le concimaie devono rispettare la distanza di 20 m dal limite superiore delle doline lame e sorgenti vige una fascia di rispetto inedificabile non inferiore a ml 50 dagli stessi Sono comunque sempre ammessi gli interventi previsti dalla L 36 1994 dalla LR 5 1998 e successive modifiche e integrazioni e dal D M 152 99 grotte ed ecosistemi di grotta all interno degli ambiti di grotta sono vietati l occlusione e o la chiusura totale o parziale degli ingressi fatti salvi eventuali interventi di interesse scientifico Testo edito il 27 01 2010 Pagina 162 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 13 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n ___del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate storico archeologico e o culturale o per pubblica incolumit l alterazione morfologica interna ed esterna la discarica e l abbandono dei rifiuti l asportazione di campioni di rocce e minerali e di emergenze faunistiche e floristiche fatti salvi eventuali interventi di interesse scientifico storico archeologico In corrispondenza delle grotte indicate e nella fascia di almeno ml 10 dal loro bordo esterno vietato lo spargimento di liquami zoote
430. no Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n __ del A RISPARMIO ENERGETICO ED USO DI RISORSE RINNOVABILI POSSIBILI INTERVENTI RISULTATI OTTENUTI PUNTEGGI A1 Interventi sul tessuto urbano Rispannio energetico dal 404 Studiare le caratteristiche tipologiche dell insediamento e la reciproca dispo 49 8 20 Risultato par Punti sizione degli edifici valutando minimizzando gli effetti dell ombreggiamento zile i degli e sugli edifici vicini e ottimizzando l effetto dell irraggiamento solare sul Risparmis energetico dal Punti 50 piano verticale ed orizzontale nelle giornate tipo Nell ambito di un intervento 21 a430 edilizio diretto Risparmio erergeticool tret34 Risultato ottima Punti 60 8 le A2 Valorizzazione delle fonti energetiche rinnovabili Energia rinnovabile utiliz Utilizzo di sistemi solari passivi atti allo sfruttamento degli apporti solari in Zata sul totale fabbisogno forma diretta o indiretta e relativa capacit di accumulo termico pompe di energetico calore per climatizzazione estiva invernale collettori solari pannelli fotovol Dal 10 al 25 Punti 3 taici e relativi impianti di accumulo energetico e o di illuminazione Dal 26 al 45 Punti 6 Utilizzo di altre tecniche facenti uso di fonti di energia rinnovabile Maggiore del 45 Punti 10 A4 A 53 Interventi sugli impianti per il riscaldamento il raffrescamento e l illuminazione ambientale A3 1 Utilizzo di sis
431. no essere eccezionalmente autorizzate dal Comune integrando gli elaborati tecnici con un grafico illustrativo degli impatti visivi conseguenti all intervento numero di piano fuori terra massimo 3 superficie pubblica Sp 30 D1 2 3F Aree produttive miste industriali e commerciali di espansione di nuova formazione destinate a superficie pubblica In questa zona si applicano gli stessi parametri della zona D1 2 3a ma in essa concentra ta la superficie pubblica Sp dell intero ambito di riferimento come rilevabile dalle schede dell allegato n 5 5 PRESCRIZIONI PARTICOLARI L Amministrazione Comunale pu concedere la monetizzazione della Superficie pubblica Sp per l intera percentuale di cessione nelle sole zone D1 2 3A sulla base del principio dell equivalenza del valore immobiliare anche sotto forma di realizzazione di opere di interesse pubblico Nell ambito di perequazione n 50 si applicano le seguenti disposizioni specifiche superficie coperta Sc 40 Sf altezza massima H si applicano le disposizioni di zona numero dei piani fuori terra massimo si applicano le disposizioni di zona superficie verde di mitigazione 30 della St dell ambito in sostituzione della Superficie pubblica Sp sono ammesse esclusivamente destinazioni d uso di servizio all attivit principale come uffici mensa e spogliatoi nell area a verde di mitigazione dovranno essere realizzate barriere antirumore e pendii
432. no protetti e curati e ne vietata distruzione o il danneggiamento 5 2 Qualora si rendessero necessarie operazioni diverse dalla consueta attivit di coltivazione e ma nutenzione ne va richiesta preventiva autorizzazione al Comune ART 45 STORIA CULTURA E TRADIZIONI LOCALI 1 Nelle tavole di P R G sono individuate le testimonianze pi significative della storia della cultura e delle tradizioni locali In particolare sono stati individuati a b DERQPLLLCO piazze spazi e percorsi pubblici scalinate sentieri parchi ecc fontane vere da pozzo lavatoi abbeveratoi ecc monumenti statue sculture ecc chiesette cappelle capitelli immagini sacre croci alberi votivi ecc cippi marmorei insegne lapidi ecc ringhiere recinzioni delimitazioni in materiali tradizionali ecc luoghi legati a tradizioni o fatti storici zone di interesse archeologico area interessata dal graticolato romano 2 Nelle tavole del P R G vengono distinti con apposita simbologia elementi puntuali elementi lineari ed aree Nel caso che gli elementi individuati non facciano parte di zone gi vincolate sono stati indivi duati i rispettivi ambiti di tutela ai sensi dell art 18 3 vietato qualsiasi intervento edilizio o manomissione dell ambiente sia nel caso di manufatti isolati sia all interno degli ambiti di tutela che comprometta l elemento oggetto di tutela o comunque si ponga in contrasto con esso ammessa solament
433. norme detta te per le varie zone territoriali omogenee per le costruzioni all interno delle zone edificabili o tra sformabili previste dal P R G devono essere osservate le seguenti distanze dal limite stradale come sopra definito a m5 0 da strade di larghezza inferiore a 7 m b m7 5 da strade di larghezza compresa tra 7 m e 15 m c m 10 0 da strade di larghezza superiore a 15 m Tali distanze si applicano anche fuori del perimetro delle zone edificabili nei confronti di strade vicinali private private di uso pubblico o comunque indicate nelle tavole di P R G nel caso di e difici esistenti in fascia di rispetto l ampliamento ammissibile in base agli indici di edificabilit pu essere realizzato a condizione che non sopravanzi verso il fronte protetto volumi interrati e le rampe di discesa ad essi esterni alla superficie coperta dell edificio dovran no rispettare la distanza minima di ml 2 00 dal confine stradale fatto salvo quanto disposto dal l art 65 del Regolamento Edilizio Fuori dei centri abitati e nelle zone agricole prima della classificazione delle strade di cui al punto 3 2 le distanze minime dal confine stradale sono le seguenti peri fabbricati sono quelle stabilite dal D M 1 4 1968 n 1404 c perle recinzioni esclusi i muri di cinta quelle previste dalla prima tabella di cui al preceden te punto 3 2 perla costruzione o ricostruzione di muri di cinta di ml 3 00 Nel caso di recinzioni pert
434. nsediamenti deve essere prodotta una valutazione previ sionale del clima acustico art 8 comma 3 Legge 26 10 1995 n 447 a scuole e asili nido b ospedali c case di cura e di riposo d parchi pubblici urbani ed extraurbani e nuovi insediamenti residenziali Le domande per il rilascio del permesso di costruire o le denunce di inizio attivit relative a nuovi impian ti ed infrastrutture adibiti ad attivit produttive sportive e ricreative e a postazioni di servizi commerciali polifunzionali ovvero dei provvedimenti comunali che abilitano alla utilizzazione dei medesimi immobili ed infrastrutture nonch le domande di licenza o di autorizzazione all esercizio di attivit produttive de vono contenere una documentazione di previsione di impatto acustico art 8 comma 4 Legge 26 10 1995 n 447 Nel caso di superficie commerciale superiore a 400 mq deve essere documentato l impatto derivante dall attivit commerciale e gli impianti potenzialmente molesti gruppi frigo centrale termica diffusione della musica ecc devono essere collocati il pi possibile defilati da fabbricati residenziali limitrofi inter ponendo le zone a verde ed i parcheggi nonch vanno previsti interventi di mitigazione delle emissioni in modo che queste risultino contenute per tipologia ed entit a livelli non significativamente diversi da quelli tipici di un insediamento residenziale 2 Nei casi di cui al comma precedente i materiali e le tecniche
435. nsente altresi il rilascio di autorizzazioni in deroga per la realiz zazione di parcheggi pertinenziali ai piani terreni di edifici esistenti o nel sottosuolo 8 Sono fatte comunque salve le disposizioni contenute nel D Lgs 22 1 2004 n 42 e L 6 12 1991 n 394 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 198 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 25 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo Ill COMMISSIONE EDILIZIA ART 21 ATTRIBUZIONI DELLA COMMISSIONE EDILIZIA 1 La Commissione Edilizia l Organo Tecnico Consultivo del Comune in materia di edilizia e territorio Essa chiamata ad esprimere il proprio motivato parere in ordine all intervento trasformativo proposto con particolare riferimento al rispetto delle direttive degli indirizzi delle prescrizioni e dei vincoli conte nuti nelle norme di legge e nel vigente strumento urbanistico in ordine agli aspetti formali compositivi architettonici ed urbanistici delle opere edilizie ed al loro inserimento nel contesto urbano ed ambientale La Commissione chiamata ad esprimere pareri obbligatori non vincolanti in tutti i casi esclusi dai suc cessivi paragrafi Il parere obbligatorio richiesto anche per gli atti modificativi del presente Regolamen to La Commissione tenuta ad esprimere pareri facoltativi 3 1 sull interpretazi
436. nstallazioni di impianti quali caldaie pannelli solari condizionatori camini e canne fumarie ecc devono comunque essere preceduti da specifico atto di assenso Non sono ammesse scale esterne scoperte ad una altezza superiore a m 3 50 dal piano campagna Gli eventuali elementi sporgenti sopra la copertura devono essere risolti architettonicamente ed eseguiti con materiali di provata solidit sicurezza e resistenza agli agenti atmosferici E vietata l apposizione di figurazioni o scritte pubblicitarie al di sopra della linea di gronda Le pensiline a copertura degli in grezzi in particolare su facciate visibili dalla pubblica via non dovranno arrecare pregiudizio all equilibrio architettonico della facciata o all apparato decorativo della medesima ci potr essere conseguito utilizzando preferibilmente tipologie semplici ad esempio aventi struttura metallica leggera di semplice tipologia e copertura trasparente ART 60 DECORO DEGLI SPAZI 1 Sono spazi scoperti ai sensi del presente articolo tutti gli spazi pubblici o privati di pertinenza delle uni t edilizie Negli spazi scoperti nelle zone non coltivate prescritta la sistemazione a verde di tutti gli spazi non strettamente connessi con i percorsi d accesso alle unit edilizie in modo da ridurre al minimo l imper meabilizzazione dei suoli Spazi privati Gli spazi liberi privati devono rispettare il decoro urbano in ottemperanza alle prescrizioni contenute
437. ntate o impermeabili 4 7 rinnovo di permessi di costruire 4 8 pergolati ed opere assimilabili che non comportino aumento di superfici e di volumi 4 9 i progetti definitivi delle opere pubbliche ivi compresi gli interventi sul verde pubblico redatti ai sen si del D Lgs 12 4 2006 n 163 e sue successive modificazioni ed integrazioni I suddetti interventi di cui al comma 4 sono autorizzati ovvero negati d ufficio con provvedimento del Di rigente previa istruttoria che ne attesti la conformit al Regolamento Edilizio ed alle altre norme appli cabili ovvero che ne attesti la non conformit Parere necessario da parte della Commissione Edilizia 6 1 Il parere della Commissione Edilizia obbligatorio per gli interventi su immobili soggetti a vincolo di cui alla Parte Seconda del D Lgs 22 1 2004 n 42 su immobili vincolati o comunque tutelati dal PRG nonch su immobili ricadenti in zone A 6 2 Sono altres soggetti al parere obbligatorio della Commissione Edilizia Integrata gli interventi che interessano immobili compresi in zone soggette al vincolo di cui alla Parte Terza del D Lgs 22 1 2004 n 42 o comunque soggette a vincolo paesistico e ambientale fatti salvi gli interventi che non alterino lo stato dei luoghi e l aspetto esteriore degli edifici ai sensi dell art 149 del D Lgs n 42 2004 e della circolare del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali prot 106 18851 98 del 22 7 1998 in quanto non soggetti ad autorizz
438. nti Il numero e le caratteristiche geometriche dei pozzi dovran no essere opportunamente dimensionati Indicativamente in terreni ghiaiosi necessario un pozzo di diametro 150 cm profondit 5 m ogni 1000 mq di nuova superficie urbanizzata Nelle aree a ri schio di esondazione ove per effetto delle nuove edificazioni verranno di fatto ridotte le aree di sponibili all allagamento il numero dei pozzi da realizzare dovr essere aumentato in modo da compensare parzialmente la riduzione d area allagabile utile prodotta dall urbanizzazione 11 4 Dove le caratteristiche drenanti del terreno non siano sufficienti si dovranno realizzare dei disposi tivi per l invaso temporaneo delle acque di pioggia all interno di ogni nuova lottizzazione La solu zione progettuale adottata dovr oltre ad assicurare una capacit di invaso minima di 200 mc per ettaro di nuova superficie urbanizzata produrre un impatto ambientale contenuto Per le aree a ri schio di esondazione valgono le indicazioni espresse al punto precedente Testo edito il 27 01 2010 Pagina 225 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 52 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 11 5 Adottare tipologie di pavimentazioni che favoriscano la capacit filtrante delle superfici e consenta no la dispersione delle acque meteoriche non inquinate nel sottosuolo
439. nti masselli grigliati inerbiti ecc Ogni singola unit edilizia deve disporre di una superficie destinata a parcheggio ricavata nella stessa costruzione o all interno del lotto oppure anche in aree che non fanno parte del lotto purch queste ulti me siano asservite all edificio con vincolo pertinenziale Detta superficie non dovr essere inferiore a quanto previsto dall art 41 sexies della L 17 8 1942 n 1150 e successive modifiche ed integrazioni nonch a quanto prescritto dall articolo 13 delle Norme Tecniche di Attuazione del P R G Gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui al D P R 6 6 2001 n 380 Testo unico delle disposizioni le gislative e regolamentari in materia edilizia compreso il recupero di sottotetti di cui al precedente art 41 restano subordinati al reperimento degli spazi per parcheggi pertinenziali in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni 10 mc di costruzione soggetta alla ristrutturazione nel caso in cui si verifichi un aumento del numero delle unit immobiliari oltre alla conservazione delle quantit esistenti per le ulte riori unit dovr comunque essere rispettato quanto prescritto dall articolo 13 delle Norme Tecniche di Attuazione del P R G La viabilit di accesso i parcheggi ed i cortili dovranno essere dotati di idonei sistemi di raccolta e smal timento delle acque di falda e meteoriche dovranno essere prese le precauzioni pi idonee per evitare l erosione dei terreni e dei
440. nti li miti e se installati sul tetto posti incassati o poggianti diret tamente sulle falde di copertura e rientrare nella li nea di falda inferiore e superiore e se installati a terra non fronteggianti e o visibili dalla pubblica via o da spazi pubblici e distanza dal confine non inferiore a ml 1 50 e se installati in fabbricati condominali previa relativa autorizzazione 1 Interventi di incremento dell efficienza energetica che pre vedano l installazione di singoli generatori eolici con i se guenti limiti e con altezza dell impianto complessiva non superiore a 1 5 m e diametro non superiore a 1 m e se installati a terra non fronteggianti e o visibili dalla pubblica via o da spazi pubblici e distanza dal confine non inferiore a ml 1 50 e se installati in fabbricati condominali previa relativa autorizzazione 1 Interventi di incremento dell efficienza energetica degli edi fici mediante la realizzazione di coibentazioni interne od esterne cappotto DIA Ovvero COMUNICAZIONE previo ottenimento degli atti di assenso pareri e autoriz zazioni di cui all art 23 com mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio COMUNICAZIONE Testo edito il 27 01 2010 Pagina 180 di 260 Pagina 7 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comp
441. nto al caposal do prefissato PROSPETTI in scala non inferiore ad 1 100 Devono rappresentare tutti i fronti degli edifici proget tati e contenere le seguenti indicazioni aperture e relativi infissi materiali da impiegarsi e loro colore opere in ferro e balaustre copertura e volumi tecnici andamento del terreno Dovr essere indicato anche il prospetto degli edifici aderenti e schematicamente di quelli circo stanti se posti a distanza inferiore di 15 metri o inferiore all altezza dell edificio progettato disegni dovranno essere debitamente quotati con riferimento al caposaldo prefissato DETTAGLI in scala non inferiore a 1 50 di qualificanti particolari costruttivi e decorativi con indica zione dei materiali da impiegarsi del loro trattamento e colore Per i soli interventi su edifici esistenti dovranno essere redatti elaborati in pari scala e di eguale contenuto di quelli di cui ai punti 2 2 3 5 3 6 e 3 7 recanti la rappresentazione dello stato di fatto e Testo edito il 27 01 2010 Pagina 186 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 13 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ dello stato di progetto e la distinzione mediante opportuna grafia delle parti che si intende rispet tivamente conse
442. nto della recinzione di almeno 1 00 ml e realizzazione di una barriera verde a mascheramento la manutenzione della stessa rimarr a carico del proprietario Il Dirigente pu concedere eventuali deroghe nel caso in cui si rendesse opportuno il proseguimento di recinzioni esistenti la ricostruzione di tratti di recinzione tradizionale crollati uniformarsi alla diversa tipologia nella zona la realizzazione di una recinzione di qualit adeguatamente descritta nel suo rapporto tipologico con il fabbricato o con l area da recintare All interno dei centri abitati la distanza dal confine stradale da rispettare per realizzare lateralmente alle strade recinzioni o impiantare siepi deve garantire la larghezza minima della strada pari a 6 50 ml Testo edito il 27 01 2010 Pagina 235 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n del _ Pagina 62 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 10 11 12 13 Ai fini dell adeguamento al comma precedente delle strade esistenti le recinzioni e l ingombro delle siepi dovranno essere poste ad almeno 3 25 ml rispetto all asse strada Il Dirigente pu obbligare l arretramento ulteriore delle recinzioni rispetto al confine stradale esistente in aggiunta a quanto disposto nei commi precedenti in particolare per garantire larghezza della strada di dimensioni maggiori a ml 6 50 per
443. nuativo o limitata nel tempo e dedicata a ben de finibili operazioni in ogni alloggio si distinguono a spazi di abitazione locali di abitazione camere da letto sale soggiorno cucine e sale da pranzo b spazi accessori locali integrativi verande tavernette bagni lavanderia spogliatoi guardaroba corridoi ecc c spazi di servizio locali di servizio depositi ripostigli centrali termiche magazzini garage ecc 6 locali di abitazione devono avere le caratteristiche minime fissate dal D M 5 7 1975 e comunque devo no essere garantite le seguenti misure a superficie minima di pavimento di almeno mq 9 00 il lato minimo di almeno m 2 00 e cubatura non inferiore a mc 24 00 b In ogni alloggio deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a mq 14 00 per cia scuno dei primi 4 abitanti ridotta a 10 00 per i successivi c nel caso di interventi di restauro su edifici di particolare pregio storico o architettonico sono con sentiti parametri inferiori con i criteri previsti dal D M Sanit 5 7 1975 d negli interventi sull esistente in assenza di variazioni nelle destinazioni d uso comunque consen tita la conservazione dei parametri esistenti ART 39 DOTAZIONI DEI LOCALI 1 Locali di cui al punto a dell art 36 uso residenziale ed assimilabili permanenza prolungata di persone In particolare per quelli di cui al punto a 1 soggiorni cucine con superficie maggiore o uguale a 9
444. nza di aziende agricole vitali e per le particolari localiz zazione e integrit assume rilevante importanza al fine della tutela ambientale e paesaggistica nonch produttiva caratteri colturali comprendono il frutteto e il seminativo L ambito agrono mico di appartenenza la qualifica come zona ad elevata caratterizzazione paesaggistico agronomica con elevata dispersione insediativa e maglia poderale larga o medio piccola E1 b AGRICOLA BOSCATA comprende l ambito collinare boscato con presenza sporadica di costruzione rimboschimenti spontanei boschi anche mal condotti vi la presenza di modeste acque sorgive cavit carsi che e i versanti hanno microclimi diversi In particolare la fascia boscata che copre i versanti nord ed est della scarpata delle Rive originariamente costituita da bosco misto di castagno ro vere aceri e frassini ma per vasti tratti ormai soppiantato da un popolamento secondario di ro binia e ailanto pur non consentendone la coltivazione ne determina una valenza ambientale paesaggistica meritevole di tutela L ambito agronomico di appartenenza la qualifica come zo na ad elevata caratterizzazione paesaggistico agronomica con elevata dispersione insediativa e maglia poderale larga E2 a AGRICOLA DI TUTELA DELLA PRODUTTIVIT area agricola di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva anche in relazione al l estensione composizione e localizzazione dei terreni nonch per la presen
445. o logico altres fatto divieto di Testo edito il 27 01 2010 Pagina 103 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 54 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Si ogni attivit o intervento che possa provocare distruzione danneggiamento compromissione o modificazione della consistenza e dello stato dei luoghi ivi compresa l edificazione ad eccezione dei soli interventi finalizzati alla migliore gestione dell ambiente ed alla attivit di studio e ricerca scientifica e all esercizio delle tradizionali attivit e utilizzazioni compatibili S interventi di bonifica movimenti terra e scavi sono consentite le operazioni di manutenzione dei canali esistenti per fini idraulici la raccolta l asportazione ed il danneggiamento della flora spontanea ai sensi della L R 15 11 1974 n 53 introduzione di specie di animali e vegetali suscettibili di provocare alterazioni all ecosistema o comunque alloctone che non siano insediate in forma permanente Q T Non ammessa l edificazione di nuovi volumi residenziali Non ammessa la realizzazione di nuovi annessi rustici n l ampliamento di quelli esistenti Possono essere previste le seguenti strutture di servizio realizzate esclusivamente in legno capanni per l osservazione della fauna con Sc max non superiore a 12 mq e h max in gronda di 2 5 punti sosta attrezzati e
446. o il pro gettista sulla base delle scelte precedentemente operate verifica la sussistenza dei requisiti di seguito indicati Testo edito il 27 01 2010 Pagina 247 di 260 Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ 1 Montebelluna Latitudine 45 46 Longitudine 12 2 Pagina 74 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n a Calcolo della prestazione energetica globale EPgl dell edificio ai sensi dell allegato A del D M 26 6 2009 Linee pap IERI Pr la certificazione Ti gi Sale Ana c adozione di strumenti per la contabilizzazione del calore di impianti di riscaldamento centralizzati in edifici di nuova costruzione o di ristrutturazione d elementi per la schermatura esterna fissi o mobili in grado di intercettare la radiazione solare di retta altrimenti entrante dalle finestre per la posizione pi alta del sole alla data del 21 Giugno lu glie alla latitudine del Comune di Montebelluna e fattore di luce diurna maggiore del 2 per l ambiente munito di finestre meno illuminato f_dittasso diuinnovo dell aria fissato_convenzionalmente al finidelporogetto in 0 5_velumi d aria j adozione di sistemi e tecnologie per il recupero ed il ric
447. o pubblico devono essere muniti di idoneo locale antibagno per secondi servizi consentito l acces so diretto al locale bagno da singole camere da letto 4 Nei fabbricati per i quali si renda necessario l uso di cassonetti condominiali per la raccolta differenziata dei rifiuti deve essere previsto un adeguato spazio per la loro localizzazione in posizione facilmente raggiungibile dagli operatori del servizio ART 36 CLASSIFICAZIONE DEI LOCALI 1 I locali sono classificati nel seguente modo a locali per uso residenziale ed assimilabili nei quali prevista una permanenza prolungata di perso ne a 1 Soggiorni cucine con superficie maggiore o uguale a 9 mq locali per il pranzo camere da letto ed assimilabili a 2 camere d albergo pensioni e locande a 3 uffici studi professionali Testo edito il 27 01 2010 Pagina 212 di 260 Pagina 39 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ b locali nei quali prevista una presenza prolungata di persone ma con caratteristiche non residen ziali quali b 1 attivit commerciali negozi di vendita sale di esposizione bar ristoranti sale di ritrovo e riunione b 2 attivit rurali produttive artigianali industriali officine laboratori scientifici e tecnici refetto ri mense ecc anche annessi ad insediamenti di cui al prece
448. o Castagneto misto va attuata la conservazione attraverso il divie to di accesso ai veicoli di qualsiasi tipo non destinati alle cure colturali e ai cavalli da equitazione va organizzato lo sviluppo della fustaia per le forme a Castagneto ceduo monospecifico va incoraggiata la rinaturalizzazione con introdu zione di essenze miste autoctone e riconversione in ceduo composto o fustaia ammessa la tra sformazione in castagneto da frutto peril Robinieto pu essere favorito l invecchiamento dei boschi affinch tendano a rarefarsi peri boschi non autoctoni pu essere previsto il diradamento artificiale e l introduzione di specie arboree locali Robinia esclusa peril Carpineto pu essere prevista la conversione a fustaia 3 In riferimento all art 21 del P T R C per le zone a Querceto a Castagneto e di bosco golenale nonch per le Valli Umide valgono le seguenti prescrizioni conservazione dell ecosistema rappresentato dall insieme delle biocenosi comprese nelle zone umide dai processi ecologici essenziali e dai sistemi che sostengono l equilibrio naturale salvaguardia delle diversit genetiche presenti gestione delle specie animali e vegetali e delle relative biocenosi in modo tale che l utilizzo delle stesse se necessario avvenga con forme e modi che ne garantiscano la conservazione e la ri produzione Per le medesime zone e per le aree carsiche di particolare interesse geologico idrogeologico e bi
449. o articolate in ambiti unitari di progettazione ed attuazione Possono riguardare aree fra loro contigue o gruppi di aree anche non contigue che tuttavia concorrono all organizzazione di parti di citt o di quartiere secondo un progetto coordinato 3 A ciascun ambito di perequazione urbanistica individuato con apposita numerazione negli elaborati del PRG dedicata una scheda progettuale nella quale sono individuati 3 2 L indice di Utilizzazione territoriale Ut assegnato alle aree comprese entro il perimetro definito nel PRG 3 3 Lo schema metaprogettuale per l assetto complessivo dell area con indicate le aree per gli edifici residenziali o altra destinazione privata la rete viaria gli spazi di sosta e parcheggio le aree da riservare a servizi e verde pubblico le aree destinate a superficie pubblica 4 Le aree unitarie appositamente individuate in cartografia si articolano in quattro classi cui attribuito uno specifico indice di Utilizzazione territoriale Ut Alcune classi si differenziano ulteriormente in pi sotto classi Classi Indici Perequativi A Learee della trasformazione urbana at Aree confermate e di densificazione urbana 0 27 mq mq St a2 Le aree a standard non attuate e di rarefazione urbana 0 20 mq mq St B Le aree ex agricole per la nuova citt b1 Aree con vocazione alla trasformazione residenziale 0 18 mq mq St b2 Aree a minore vocazione alla trasformazione residenziale 0 12 mq mq St C Leare
450. o del regolamento comunale per il verde Filare alberato lungo le carrarecce Specie da impiegare Morus alba gelso dimensione piante altezza min 3 5 m circonferenza del fusto cm 18 20 interasse della messa a dimora 6 m Al piede va costituito un prato rustico con le seguenti specie Lolium peren ne 15 Poa pratensis 25 Festuca rubra 30 Festuca ovina 30 Mascheramento arboreo arbustivo larghezza minima fascia verde 2 5 m Alberi Specie e circonferenza fusto Carpinus betulus carpino bianco cfr 14 16cm Ostrya carpinifolia carpino nero cfr 14 16 cm Acer platanoides acero riccio cfr 18 20 cm Fraxinus ornus orniello cfr 14 16cm Distanza di posa irregolare naturali forme variabile tra 3 e 8 m Arbusti specie ed altezze minime Rosa rugosa rosa rugosa h 60 80cm Cornus sanguinea sanguinel la h 100 120cm Cornus mas cor niolo h 80 100cm Corcylus avellana nocciolo h 100 120cm Amelanchier ovalis pero corvino h 80 100cm densit di impianto non geometrica naturaliforme da 0 5 a 3 piante per metro quadrato Al piede va costituito un prato rustico con le seguenti specie Lolium perenne 15 Poa pratensis 25 Festuca rubra 30 Festuca o vina 30 Art 44 b Indicazioni progettuali da in tendersi quale indirizzo operativo Prato carrozzabile alberato lar ghezza fascia minimo 5m Alberi ha di impalcatura minima 2 0 m Specie e circonferenza fusto Albizia jul
451. o di costruire ma comporta la corresponsione delle sanzioni previste dalle disposizioni di legge vigenti quando i termini di pagamento sono indicati nel permesso di costruire non necessario alcun atto di costituzione in mora 7 In caso di mancata realizzazione totale o parziale delle opere previste del permesso di costruire i con tributi versati sono utilizzati per altro permesso di costruire o proporzionalmente restituiti salvo il caso in cui la mancata realizzazione sia in contrasto con la normativa vigente 8 Qualora in relazione al tipo di intervento non sia previsto nelle tabelle regionali o nella deliberazione Consiliare di cui all art 16 del Testo Unico per l Edilizia uno specifico criterio per la quantificazione degli oneri si applicano le tabelle pi appropriate per analogia es per interventi privati in zone F si appliche r il parametro delle zone C 9 Non sono dovuti versamenti o conguagli per il permesso di costruire relativamente ad opere interne e fi niture di edifici non ultimati nei termini di validit dell originario permesso di costruire e conformi all origi nario progetto Se devono essere completati anche i volumi dovr essere corrisposto il conguaglio per tali volumi se sono nel frattempo intervenute modifiche alle tabelle originariamente applicate 10 Quando per la applicazione degli oneri necessario seguire i criteri di calcolo di cui all art 2 D M 10 5 1977 alle misure analitiche pu essere sostitu
452. o elaborati mancanti o irrego lari in tal caso non si d avvio al procedimento 4 La domanda di permesso di costruire ovvero la denuncia di inizio attivit ed eventualmente la comuni cazione in relazione all intervento previsto dovr contenere la indicazione dell oggetto e dovr essere sottoscritta a dal richiedente b dal progettista c dal direttore dei lavori ove sia stato designato d dall assuntore dei lavori ove sia stato designato e dal coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione dei lavori ove sia previsto e desi gnato f dal coordinatore perla sicurezza in fase di esecuzione dei lavori ove sia stato designato La domanda di permesso di costruire va presentata in bollo ai sensi di legge 5 l soggetti sopraelencati dovranno indicare le proprie generalit la residenza e il codice fiscale 6 Il Progettista e il Direttore dei Lavori che dovranno essere tecnici abilitati all esercizio della professione e potranno agire soltanto nell ambito ed entro i limiti delle rispettive competenze indicheranno anche gli estremi di appartenenza all ordine o collegio professionale 7 Nel caso di permesso di costruire il richiedente potr riservarsi di designare il Direttore dei Lavori l As suntore dei lavori e se previsto ai sensi del D Lgs 14 8 1996 n 494 i Coordinatori per la sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione dei lavori anche dopo il rilascio del permesso stesso co munque pr
453. o il 27 01 2010 Pagina 105 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 56 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo V ZONE DESTINATE AD USO PUBBLICO E DI INTERESSE GENERALE ART 36 ZONE PER SPAZI PUBBLICI A SERVIZIO DELLA RESIDENZA SP CONFIGURABILI CO ME STANDARD URBANISTICI AI SENSI DEL D M 1444 1968 Comprendono le aree destinate alle attrezzature e ai servizi pubblici o di pubblico interesse a livello urbano o di quartiere Le indicazioni riportate nelle tavole di P R G relative alle diverse categorie di attrezzature hanno valore orientativo la destinazione specifica delle singole aree sar definita dal Comune nel rispetto delle vigenti disposizioni normative In tali zone si osservano le seguenti prescrizioni 1 Zone per l istruzione SP1 Sono destinate all istruzione prescolastica e scolastica dell obbligo che possono comprendere le se guenti destinazioni specifiche asilo nido 1 2 scuola materna 3 scuola elementare 4 scuola media dell obbligo ammessa la costruzione di attrezzature culturali sportive e ricreative connesse agli edifici scolastici nonch di abitazioni per il personale di sorveglianza e custodia Il P R G si attua applicando i seguenti indici Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 70 mq
454. o la parete interna del locale e aperta verso l esterno i contenitori devono essere salvaguardati con tro eventuali manomissioni L impianto interno per la distribuzione del gas deve poter essere isolato mediante saracinesca dalla re te collettiva di distribuzione le tubazioni non possono attraversare le centrali termiche le cabine elettri che i depositi di immondizie i vani di ascensori e montacarichi le canne fumarie e intercapedini gli ap parecchi utilizzatori installati in locali abitabili non possono essere alimentati da pressione superiore a mm 200 di colonna d acqua ammessa l installazione di apparecchi a gas in locali seminterrati o inter rati escluso quelli funzionanti a GPL solo nei casi consentiti dalle vigenti normative tecniche Testo edito il 27 01 2010 Pagina 229 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 56 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo VIII ASPETTO ESTERNO DEGLI EDIFICI E DEGLI SPAZI ART 59 DECORO DEGLI EDIFICI di 10 Le costruzioni devono rispettare nel loro aspetto esterno il decoro edilizio ed inserirsi armonicamente nel contesto urbano spetta al progettista descrivere tramite apposita relazione le soluzioni progettuali a dottate Il progetto deve contenere la disciplina della collocazione di tende pensiline pompe di calore unit motoc
455. ocive compresi i livelli di rumorosit non eccedano quelle ammesse per le zone residenzia li A titolo esemplificativo per artigianato di servizio si indicano le seguenti attivit riparazione e o produzione di beni o servizi direttamente collegati alla residenza quali parrucchiere barbiere estetista sartoria calzolaio orafo oggettistica idraulico elettricista bruciatorista riparazione cicli e motocicli manutentore e riparatore di elettrodomestici radio TV restauratore tappezziere pulitintolavanderie autoscuole tassisti laboratori di produzione di alimenti freschi per la vendita diretta fornai gelaterie pasticcerie gastronomie pastifici conserve alimentari cantine e simili oltre alle attivit legate alla new economy quali animatori digitali per la realizzazione di musei virtuali programmatori di software manutentori e riparatori di computer esperti di disinquinamento progettisti e realizzatori di aree verdi tecnici di energia eolica o fonti rinnovabili promotori di beni culturali realizzatori di oggetti ispirati a capolavori presenti nei musei destination manager valorizzazione di aspetti paesaggistici culturali gastronomici e tradizionali e simili Sui fabbricati entro i quali operano attivit produttive alla data di adozione della variante al P R G in contrasto con la presente disciplina fatte salve eventuali indicazioni puntuali sono consentiti solo in terventi di ordinaria e straordinaria manutenzione d
456. ogetto con la vidimazione del Dirigente del Settore ART 26 ORGANIZZAZIONE DEL CANTIERE 1 Il cantiere deve essere recintato e mantenuto libero da materiali inutili e dannosi per tutta la durata dei lavori provvisto di segnalazioni di pericolo e di ingombro diurne bande bianche e rosse e notturne luci rosse dispositivi rifrangenti ed integrazioni d illuminazione stradale Il cantiere deve essere pubblicizzato con tabella visibile da spazi pubblici indicante l opera il titolare del permesso di costruire o della denuncia di inizio attivit il progettista il direttore dei lavori l assuntore dei lavori l eventuale coordinatore per la sicurezza e l eventuale calcolatore delle opere in cemento armato In cantiere debbono essere conservati a disposizione delle autorit competenti all esercizio della vigi lanza a il permesso di costruire o la denuncia di inizio attivit edilizia con la copia dei relativi elaborati tec nici di progetto muniti del visto di approvazione o del protocollo di presentazione in caso di DIA Testo edito il 27 01 2010 Pagina 203 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 30 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Z nel caso di opere realizzate in conglomerato cementizio armato normale e precompresso ed a struttura metallica soggette alla Parte II Capo Il del Testo Unico
457. oggetto di valutazione di ammissibilit affidata al Dirigente sentita la Commissione Edilizia e le aperture di cui alle precedenti lettere b e c dovranno essere realizzate in armonia con la maglia compositiva del fabbricato rispettando gli allineamenti le partiture ed eventuali simmetrie delle foratu re esistenti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 129 di 260 Pagina 80 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Nelle restanti zone residenziali ammessa l apertura di lucernari sulle falde dei tetti solo se strettamente necessari al raggiungimento dei rapporti minimi di aeroilluminazione a condizione che siano rispettati gli al lineamenti le partiture e le eventuali simmetrie delle forature esistenti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 130 di 260 Pagina 81 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Titolo V DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI Capitolo DISPOSIZIONI TRANSITORIE ART 62 VINCOLI DI INEDIFICABILIT DERIVANTI DA PERMESSI A COSTRUIRE GI RILASCIATI NELLA ZONA RURALE 1 I vincoli di inedificabilit derivanti da licenze edilizie o concessioni ad edificare o permessi a costruire gi rilasciati relativi alla zona rurale rimangono confermati qualora il P R G non preveda una diversa destinazione per detta zona ART 63 DEROGHE 1 Il
458. olo l art 62 bis delle NTA PRG 1986 variante PRG di adeguamento L R 12 99 DCC 18 2001 Art 62 ex 61 Art 63 ex 62 Art 64 ex 63 ll 2 Art 65 ex 64 Pagina 34 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Variante n 1 2010 2 ALLEGATO 6 L allegato 6 Normativa speciale delle zone residenziali di espansione stato aggiornato con l introduzione di un nuovo ambito relativo al PIRUEA Ex Zanin Di seguito si riportano lo schema delle modifiche Articolo Aggiornamento Art 1 Aggiunto C3 17 Art 18 nuovo Art 18 Zona C3 17 ambito P I R U E A ex Zanin Caonada C3 17 Ambito PIRUEA ex Zanin 1 INDIVIDUAZIONE E DISPOSIZIONI NORMATIVE Comprende la zona inserita nell ambito del Programma Integrato di Riqualificazione Urbana Edilizia ed Ambientale denominato Ex Zanin approvato con Deliberazione di Giunta Regionale del Veneto del 20 12 2005 n 4022 alla quale si rinvia per tutte le disposizioni normative da applicare Pagina35 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMATIVO 3 N T A AMBITO COLLINARE DEL MONTELLO La Variante PRG di adeguamento al Piano d Area del Montello prende il nome di Ambito collinare del Montello Si sostituiscono tutti i richia
459. ologia gli allevamenti esistenti Le prescrizioni e gli indirizzi su tipi e modalit di intervento sui fabbricati sono contenute nell Allegato 9 Schede attivit settore primario allegate alla VYariante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello Per quanto non espressamente previsto nella scheda normativa e di progetto sono valide le prescrizioni e gli indirizzi contenuti nel presente articolo e nelle NTA del PRG vigente adottato 003n j j ioni j ioni 10 e successive mod oni ed intea on presenti NTA alla stipula di una convenzione d uso tra Amministrazione Comunale e concessionario a carico di quest ultimo che determini le prescrizioni tecniche le modalit e gli oneri degli interventi indicati nelle schede normative e di progetto La convenzione dovr inoltre prevedere a il divieto all insediamento di attivit diverse da quelle di allevamento prima di 10 anni dal rilascio del certificato di agibilit b il divieto all insediamento di attivit incompatibili con la destinazione di zona anche trascorsi i 10 anni dal rilascio del certificato di agibilit Qualsiasi cambio d uso sar comunque soggetto al rilascio di un provvedimento autorizzativo e o concessorio La realizzazione degli interventi riguardanti gli allevamenti condizionata alla verifica del nesso funzionale con il fondo agricolo definito dai seguenti requisiti c utilizzo in termini di rapporto di copertura dei fabbricati ad uso allev
460. omplesso edilizio S Secondario ie NA Aa La zl ie A aA Macara C Fabbricato schedato O Ambito pertinenziale Indicazioni progettuali Individuazione fabbricato scala 1 5 000 Principale Ristrutturazione edilizia RTE 1 Secondario Intervento sul volume esistente Ampliamento Elementi da rimuovere Elementi da riqualificare COMUNE DI MONTEBELLUNA AGENZIA PER LA PIANIFICAZIONE Pagina 46 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IlIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE C APPENDICI Variante n 1 2010 2 Elemento Puntuale n 10 Pagina 47 di 260 PIANO REGOLATORE GENERALE 2009 ug ELEMENTI PUNTUALI SIGNIFICATIVI COMUNE DI MONTEBELLUNA TV Identificativo 1 0 Codice via 519 B Via Viale della Stazione Descrizione Fontana j EN e A 2 ca a A Mes AN A g BU it 7 FR AZ Ci i 9 AN ob i O 2 77 7772 A h3 4 MI HINE i aS AO 1140 Inquadramento territoriale Pe Tee 1980 scala 1 5000 SISTEMA INFORMATIVO TERRITORIALE Pagina 48 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE C APPENDICI Variante n 1 2010 3 Testi Comparati 3 1 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Pagina 49 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore
461. omunale secondo quanto stabilito dalla legge re gionale 7 8 2009 n 17 7 Valutazione di Incidenza Ambientale V Inc A per gli interventi dove richiesta ai sensi delle Direttive 92 43 CEE del 21 05 1992 DPR 8 9 1997 n 357 e alle disposizioni emanate dalla Giunta Regionale con Deliberazioni n 2803 del 4 10 2002 e n 3173 del 10 10 2006 Il Responsabile del procedimento in rapporto alle diverse qualificazioni tecniche dell intervento ed in partico lare per l istruttoria delle domande di trasformazione che riguardano ambiti di particolare rilevanza pu effet tuare sopralluoghi di verifica e richiedere motivatamente ulteriori documentazioni finalizzate ad accertare la conformit dell intervento richiesto rispetto al vigente quadro normativo e comunque per verificare il rispet to delle prescrizioni tecniche ed edilizie anche quelle di natura prestazionale contenute nel presente rego lamento Tuttavia considerato che il procedimento non pu essere inutilmente aggravato ai sensi di legge qualora il progetto risulti esaurientemente rappresentato facolt del Responsabile del procedimento prescindere dal la richiesta di alcuni dei suddetti elaborati In particolare per quanto attiene agli atti notarili in sede di presentazione della domanda sufficiente una di chiarazione sottoscritta dal proprietario del bene da vincolare il formale atto registrato e trascritto deve inter venire prima del rilascio del permesso di co
462. on inferiore a 1 20 ml La conservazione delle minori superfici esistenti pu essere autorizzata negli interventi di recupero re stauro e ristrutturazione edilizia anche in deroga alle prescrizioni del presente articolo Le ringhiere ed i parapetti posti a protezione di zone con pericolo di caduta e quelli posti a quota supe riore a ml 0 30 del piano su cui prospettano dovranno avere altezza minima di 100 cm misurata in cor rispondenza della punta del gradino nel caso di ringhiere di scale essere inattraversabili da una sfera di 10 cm di diametro ART 40 ILLUMINAZIONE E VENTILAZIONE DEI LOCALI Locali di cui al punto a a 1 e a 2 dell art 36 uso residenziale ed assimilabili permanenza prolungata di persone tutti i locali residenziali o con caratteristiche residenziali locali ricettivi tipo agrituristici bed and breakfast ecc devono essere dotati di aerazione ed illuminazione naturale diretta da spazi esterni liberi Detti locali devono essere provvisti di finestre apribili sull esterno e tali da consentire una uniforme distri buzione della luce nell ambiente La superficie finestrata non deve essere inferiore a 1 8 della superficie del pavimento a condizione che non vi siano aumenti della superficie di calpestio I locali di cui al punto a 3 dell art 36 uffici studi professionali per quanto attiene all illuminazione ed aerazione dei locali stessi ci si deve attenere a quanto previsto dalla circolare reg
463. ondensanti o simili insegne e targhe ecc anche se non prevista l immediata installazione Il Dirigente ha la facolt di imporre ai proprietari l esecuzione di opere intonacature manti di copertura tinteggiature ecc e la rimozione di elementi scritte insegne decorazioni coloriture sovrastrutture di ogni genere ecc contrastanti con le caratteristiche ambientali al fine di conseguire soluzioni pi corret te Qualora a seguito di demolizione o di interruzione di lavori parti di edifici visibili da luoghi aperti al pub blico costituiscano deturpamento dell ambiente facolt del Dirigente sentita la Commissione Edilizia di imporre ai proprietari la loro sistemazione Il Dirigente pu ingiungendo l esecuzione delle opere di cui ai commi precedenti indicare le modalit di esecuzione e fissare i termini dell inizio e della ultimazione dei lavori riservandosi l intervento sostitutivo ai sensi della legislazione vigente Tutte le installazioni di impianti tecnologici di qualsiasi entit e natura essi siano devono rispettare l or dito architettonico della facciata ed introdurre nella medesima la minima alterazione possibile e devono garantire il pi rigoroso rispetto di eventuali pitture murali decorazioni a graffito e di testimonianze di va lore storico artistico in genere Nel caso di rifacimenti gli stessi vanno comunque posti preferibilmente al l interno dell edificio o sotto le pavimentazioni stradali o del portico
464. one concordati con il Comune ed a concorrere negli oneri di urbanizzazione ai sensi dell art 16 del D P R 06 06 2001 n 380 e successive modifiche ed integrazioni Testo edito il 27 01 2010 Pagina 140 di 260 Pagina 4 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Lon sy 0000 pus mods PEERI AA oagoapui N0IGGO apwy owobos passy 10909901 FZ DIR WIUD d GUOZOZZIN 0 op ouauazu ip opqwy quewosuiy gt yovozojas ynysosju i cesrsosoo co coocoo al prL nessssa V Id Leeg ee e 0 9_9_ 0 a eo ecLdeaoo 0 000999 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 141 di 260 Pagina 5 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Art 5 Zona C3 4 ambito Mercato Vecchio Mercato Vecchio 1 INDIVIDUAZIONE Comprende la zona destinata a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale ad una nuova viabilit e a spazi pubblici per servizi alla residenza non reperibili all interno degli Ambiti di intervento previsti nel Centro Storico di Mercato Vecchio Valgono le disposizioni della Variante
465. one dello stesso Regolamento Edilizio e delle normative in materia edilizia 3 2 sulle questioni inerenti l ambiente urbano o naturale del territorio comunale per salvaguardare ri cercare valorizzare particolari caratteri Parere non necessario da parte della Commissione Edilizia Il Responsabile del procedimento non deve salvi i casi previsti ai successivi punti 6 e 7 chiedere il pa rere della Commissione Edilizia nei sotto elencati casi 4 1 tutti gli interventi che ai sensi delle vigenti disposizioni sono subordinati ed equiparati a denuncia di inizio attivit 4 2 nuovi progetti e le varianti ai permessi di costruire che hanno incidenza modesta sui parametri ur banistici e sulle volumetrie L incidenza modesta si ha quando le varianti riguardano piani interrati e le modifiche di Su non superano del 5 10 quelle in precedenza assentite e non modificano sostanzialmente forma e tipologia del fabbricato assentito 4 3 quelli che risultino dall istruttoria del Tecnico istruttore Responsabile del procedimento non con formi alla normativa nazionale regionale o locale che regola l attivit urbanistica ed edilizia 4 4 quelli che per legge o per altre norme regolamentari non necessitano del preventivo parere della Commissione 45 installazione di insegne e tende fedelmente rispondenti alle norme del presente Regolamento e al Piano degli impianti pubblicitari 4 6 sistemazioni esterne che non incrementano le superfici pavime
466. oni richieste dalla Commissione Edilizia o dall ufficio per il proseguimento della pratica la stes sa sar archiviata e l interessato dovr eventualmente richiedere il permesso di costruire con nuova domanda o comunque presentare nuova istanza I pareri della C E sono assunti a maggioranza dei voti dei presenti in caso di parit prevale il voto del Presidente Nella ipotesi in cui operi in composizione integrata la Commissione Edilizia esprime i pareri con la ne cessaria presenza di almeno uno dei componenti esperti in bellezze naturali e di tutela dell ambiente ai Testo edito il 27 01 2010 Pagina 201 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 28 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ sensi della L R 31 10 1994 n 63 La loro presenza modificher il numero dei componenti per dichiarare regolare la seduta ed esprimere i pareri Il parere degli esperti in bellezze naturali e di tutela dell ambiente va verbalizzato anche se favorevole Le loro valutazioni vanno puntualmente indicate anche nell autorizzazione di cui all art 146 del D Lgs 22 1 2004 n 42 da trasmettere alla Soprintendenza ai Beni Architettonici e Ambientali 2 Verbali di adunanza processi verbali delle adunanze sono scritti su apposito regis
467. oni specifi che 84 impianti sportivi di base 85 impianti sportivi agonistici 88 campi da tennis 89 piscine Il P R G si attua applicando i seguenti indici per gli impianti coperti indice di utilizzazione fondiaria Uf 0 40 mq mq entro la quale le attrezza ture di servizio non possono avere una Su superiore ad 1 3 di quella degli impianti sportivi il resto dell area va mantenuta a verde per gli impianti scoperti indice di utilizzazione fondiaria Uf 0 60 mq mq entro la quale le attrez zature di servizio non possono avere una Su superiore ad 1 4 di quella degli impianti sportivi il resto dell area va mantenuta a verde Parcheggi min 0 30 Sf 6 Zone per parcheggi SP6 Sono destinate alla realizzazione di parcheggi pubblici o di uso pubblico che possono comprendere le seguenti destinazioni specifiche 95 area a parcheggio 96 autorimesse 97 autosilos 98 autorimesse interrate 7 Attuazione I servizi previsti nei punti precedenti possono essere realizzati previa convenzione con il Comune an che da cooperative enti societ o privati che si impegnano a costruire secondo un progetto conforme alle esigenze comunali a loro cura e spese l edificio o gli impianti assumono la gestione del servizio rispettandone il fine sociale La gestione del servizio concessa garantendo il perseguimento dell interesse pubblico potendosi concordare un parziale uso dei locali o degli impianti
468. oni specifiche 10 __ centri religiosi e dipendenze 11 Conventi Il P R G si attua per IED applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 70 mq mq Testo edito il 27 01 2010 Pagina 108 di 260 Pagina 59 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Parcheggi min 0 20 Su 5 Zone per attrezzature militari e per la protezione civile e l ordine pubblico F5 Sono destinate alle attrezzature militari dei Carabinieri della Pubblica Sicurezza della Guardia di Fi nanza dei Vigili del Fuoco ed alle attrezzature carcerarie che possono comprendere le seguenti desti nazioni specifiche 43 Carabinieri 45 _ vigili del fuoco 46 caserme ed installazioni militari 47 attrezzature carcerarie 48 guardia di finanza 49 guardia forestale 44 pubblica sicurezza 50 installazioni militari Il P R G si attua con IED applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 80 mq mq Parcheggi min 0 10 Su 6 Zone per impianti tecnologici e servizi speciali F6 Sono destinate alla costruzione di edifici ed attrezzature per impianti tecnologici di necessit pubblica per servizi comunali o di altri enti pubblici che possono comprendere le seguenti destinazioni specifi che 63 impianti idrici 64 impianti gas 65 impianti elettrici 67 impianti di depura
469. ontello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Colli Ambito Colli Ambito Colli nare del Montello nare del Montello nare del Montello Tav 1 Fragilit Tav 2 Valenze storiche ambientali Tav 3 Sistema insediativo e del turismo Tav 4 Valenze ecologico faunistiche NTA Normativa specifica per la zona del Montello Allegato 1 Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Analisi Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Progetto Elementi Puntuali Alberi monumentali Allegato 3 Schede edifici non pi funzionali alla conduzione del fondo Allegato 4 Schede attivit produttive in zona impropria Attivit non soggette a trasferimento Attivit soggette a compensazione industriale Attivit soggette a compensazione residenziale Allegato 5 Schede metaprogettuali degli ambiti di perequazione urbanistica Allegato 9 Schede attivit settore primario Allegato 10 Schede attivit ricettivo turistiche Allegato 11 Schede fabbricati abbandonati Allegato 12 Schede fabbricati residenziali in zona agricola Allegato 13 Piano del Colore Valutazione di incidenza ambientale Ambito Co Ambito Co Ambito Co linare del Montello linare del Montello linare del Montello Ambito Co ART 2 linare del Montello Allegato A Elementi
470. ore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ Nel caso di recinzioni da realizzarsi entro una prima fascia di metri 20 venti lungo i canali principali primari e corsi d acqua oggetto di tutela ed indicati nelle tavole di Piano dovr osservarsi una distanza di almeno metri 5 cinque da misurarsi dalla base dell unghia dell argine se presente o dalla sommit della sponda All interno di queste fasce non ammessa la realizzazione di alcun manufatto se non fi nalizzato al pubblico interesse od alla gestione e manutenzione idraulica con preferenza di barriere e manufatti di origine naturale Tali recinzioni potranno essere realizzate esclusivamente in palo diametro max cm 10 e rete metallica in colore nero grigio scuro o verde scuro che non risalti rispetto alla vegetazione di sfondo senza al cun cordolo emergente dal piano campagna eventualmente mascherate da siepe di specie autoctone Nelle zone territoriali omogenee A B C D F le recinzioni possono essere sostenute da un cordolo emergente dal piano campagna al massimo cm 15 quindici salvo esigenze di difesa idraulica imposte dall ente gestore ed essere realizzate secondo le tipologie di seguito indicate RECINZIONI Tipologie ammesse in zona residenziale Tipo A Palizzata ITTICA CI ARCI TICTCISRITCISCTCTICITIIISICICAI 1929 IR IRRRRRRRRLLLLLR RRRRRLLLILI IRRLRAIRRRLRLLNLLLRILLLLLLII 9 0 0 0 0
471. ostruzione ristrutturazione e demolizione con ricostruzione peri canali principali canale di Caerano e canale del Bosco nelle zone territoriali A B C D F pari a ml 10 dieci e nelle zone agricole E pari a ml 20 venti peri canali primari Vedelago Fossalunga Ru Spin Trevignano nelle zone territoriali A B C D F pari a ml 5 cinque e nelle zone agricole E pari a ml 10 dieci 7 Distanze e strumenti urbanistici attuativi Gli strumenti attuativi con previsioni planivolumetriche possono stabilire ai sensi dell art 9 u c D M 2 4 1968 n 1444 distanze dai confini e tra fabbricati diverse rispetto a quelle previste dalle presenti norme generali 8 Modalit di calcolo a Le distanze si misurano dalla superficie coperta del fabbricato compresi i porticati b Per distanza dal confine si intende quella minima tra la superficie esterna del fabbricato e il con fine stesso c Per distanza fra fabbricati che si fronteggiano si intende la minore assoluta misurata in proiezio ne ortogonale rispetto alle facciate secondo quanto specificato al precedente punto 8 a esclusi i porticati d E ammesso comunque l arretramento dei singoli piani di un edificio per rispettare le distanze prescritte che vanno quindi misurate con riferimento all altezza delle diverse fronti anche sfalsa te dell edificio stesso 9 Distanze minime degli impianti e dei manufatti minori dal confine di propriet Gli impianti nonch l
472. pacit insediativa prevista nel P L deve rispettare i limiti previsti dall art 12 delle N T A del P R G 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici Testo edito il 27 01 2010 Pagina 142 di 260 Pagina 6 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate indice di utilizzazione territoriale Ut 0 35 mq mq altezza massima H 8 20 ml Art 7 Zona C3 6 ambito Via Sansovino Centro 1 INDIVIDUAZIONE La zona posta a sud di via Sansovino risulta strategicamente rilevante destinata a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale e ad attrezzature di interesse comune ed a servizi di pubblica utilit per le quali il P R G prescrive di operare secondo le regole della perequazione urbanistica secondo le indicazioni all art 4 delle N T A del P R G L area legata in unico ambito unitario di progettazione ed attuazione n 16 individuato mediante una apposita perimetrazione nella cartografia di progetto del P R G alla zona C2 5F a sud di Villa Bertolini per favorire l attuazione degli interventi previsti secondo un progetto coordinato L ambito unitario di progettazione ed attuazione pu essere considerato contiguo in quanto separato solo dalla via San Gaetano 2 DESTINAZIONI D USO Sono amme
473. parato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ Indice generale CAPITOLO GENERATA aaa E A E 1 ART 1 OGGETTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO iii 1 ART 2 RESPONSABILITA lla ira 2 CAPITOLO II PERMESSO DI COSTRUIRE E DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT EDILIZIA scscscsesesesesesesese 3 ART 3 OPERE SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O LIBERE a ii 3 ART 4 INTERVENTI PER OPERE URGENT ssssssssssssserrssensssnrrnrenssnrrtrensnnnrrnrennnnrrenennrnrrerennrnrrerennrnrrerennnrnrrereenrnrrerennt 9 ART 5 OPERE PRECARIE NON SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE E O DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT INTERVENTI SOGGETTI A COMUNICAZIONE ii 10 ART 6 SOGGETTI LEGITTIMATI A CHIEDERE IL PERMESSO DI COSTRUIRE E A PRESENTARE DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O COMUNICAZIONE 10 ART 7 DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PRESENTAZIONE DI DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O COMUNICAZIONE iii 11 ART 8 ELABORATI TECNICI iiiiiii 12 ART 9 CERTIFICAZIONI DI COMPETENZA DI ORGANI DIVERSI DALLA AMMINISTRAZIONE COMUNALE 3 il iii i i 16 ART 10 AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO DI CORPI IDRICI iiiii 17 ART 11 PRESENTAZIONE ISTRUTTORIA PARERI OBBLIGATORI SULLA DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE iii 17
474. posto dall art 9 della Circolare Regionale n 13 del 1 luglio 1997 La stanza da bagno deve essere fornita di finestra apribile all esterno della misura non inferiore a mq 0 60 per il ricambio dell aria Nel caso di bagni ciechi l aspirazione forzata deve essere tale da assicurare un coefficiente di ricambio minimo di 5 volumi ora se in espulsione continua ovvero di 10 volumi ora se in aspirazione forzata tem porizzata Gli spazi di servizio che non abbiano idonea finestratura dovranno essere serviti di idonea canna di ven tilazione atta ad assicurare il ricambio d aria necessario in relazione all uso cui lo spazio destinato Sono esclusi da ogni obbligo di aerazione i locali di passaggio comunicanti con locali direttamente aerati dall esterno Deroghe al presente articolo sono ammesse negli interventi di recupero del patrimonio edilizio tutelato vincolo monumentale o grado di protezione del PRG ART 41 PIANI INTERRATI SEMINTERRATI E SOTTOTETTI Sono considerati piani interrati e seminterrati quelli che emergono fino a ml 1 00 dal piano campagna misurati all intradosso del solaio I locali di detti piani possono essere utilizzati per destinazioni accessorie il primo piano interrato pu o spitare anche destinazioni utili di cui all art 36 punto 1 lettere b 1 e b 2 su conforme parere dei compe tenti uffici dell Azienda U L SS In ogni caso deve essere garantito l isolamento dall umidit e assicurato il ricambio d ari
475. ppio pulsante Punti 2 C3 4 presenza di rete duale Punti 4 D IMPIEGO DI TECNOLOGIE PER IL RISPARMIO DELLE RISORSE E PER LA SALUBRITA DEGLI EDIFICI NEGLI INTERVENTI DI URBANISTICA POSSIBILI INTERVENTI PUNTEGGI D1 _ Intervento sul tessuto urbano D1 1 Studiare Ottimizzazione delle caratteristiche tipologiche dell insediamento e la recipro ca disposizione degli edifici valutando gli effetti dell ombreggiamento degli e sugli edifici vicini e l irraggiamento solare sul piano verticale ed orizzontale nelle giornate tipo Punti 10 D1 2 Progettazione urbanistica con viabilit diversificata e protetta con aree verdi non fram mentate e inserimento di barriere acustiche e visive naturali Punti 10 D1 3 Valutazione della presenza di Radon attraverso la misurazione Punti 3 D2 Incremento delle aree verdi oltre i limiti stabiliti dalla normativa vigente D2 1 Incremento dal 7 al 10 Punti 10 D2 2 Incremento dall 11 al 20 Punti 15 D2 3 Incremento oltre il 30 Punti 20 D3 Utilizzo di pavimentazioni drenanti D3 1 Viabilit carrabile Punti 10 D3 2 Viabilit ciclo pedonale Punti 10 D3 3 Spazi a parcheggio Punti 10 D4 Utilizzo di superfici naturali D4 1 Viabilit ciclo pedonale in terra battuta Punti 5 D4 2 Spazi a parcheggio inerbiti Punti 10 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 252 di 260 Pagina 79 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 a
476. pprovate Pagina 6 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 a il divieto all insediamento di attivit diverse da quelle ricettivo turistiche prima di 10 anni dal rilascio del certificato di agibilit b il divieto all insediamento di attivit incompatibili con la destinazione di zona anche trascorsi i 10 anni dal rilascio del certificato di agibilit Qualsiasi cambio d uso sar comunque soggetto al rilascio di un provvedimento autorizzativo e o concessorio Gli obblighi previsti dal presente comma sono assunti come gi specificato mediante convenzione da trascriversi ai sensi e per gli effetti degli articoli 2643 e seguenti del codice civile a cura del Comune ed a spese del concessionario 9 Gli interventi riguardanti le attivit ricettive e turistiche devono osservare le seguenti specifiche prescrizioni a per le attivit eno gastronomiche e di ristorazione indicate come trattoria e agriturismo esistenti non sono ammessi ampliamenti volumetrici superiori a 500 mc con aumento di copertura massimo del 25 della superficie coperta gli ampliamenti fino a 500 mc per le attivit enogastronomiche e di ristorazione indicate come trattoria e agriturismo esistenti potranno essere concessi una sola volta per le attivit ricettivo turistiche quali locande agriturismo gli ampliamenti se destinati alla formazione di posti letto e adeguamento igienico sanitario possono essere elev
477. preesistenti fino ad un massimo del 25 purch il concessionario s impegni con atto trascritto a favore del Comune e a cura e spese dell interessato a praticare limitatamente alla percentuale mantenuta ad uso residenziale prezzi di vendita e canoni di locazione concordati con il Comune ed a concorrere negli oneri di urbanizzazione ai sensi della L 28 1 1977 n 10 e succ modificazioni c cambi di destinazione d uso con altra ammessa nella zona senza opere edilizie a ci preordinata d si precisa che sono comunque ammessi in Centro Storico gli ampliamenti igienico sanitari nei limiti stabiliti dalla L R 37 art 24 comma 2 Le categorie di intervento per gli edifici con grado di protezione sono i seguenti Grado di protezione n 2 MO MS RS 1 RS 2 Grado di protezione n 3 MO MS RS 1 RS 2 RTE 1 RTE 2 Grado di protezione n 4 MO MS RS 1 RS 2 RTE 1 RTE 2 RTE 3 DR 1 In ogni modo dovr essere rispettata l indicazione del comma 3 2 10 Interventi per Am bito nel quale sono indicati i fabbricati da demolirsi A seguito di apposito studio dettagliato possibile con deliberazione di Consiglio Comu nale la variazione in pi o in meno di un grado di protezione con l esclusione del grado di protezione 1 1 Piano Urbanistico Attuativo Piano di Recupero L intervento tramite P di R sia di iniziativa pubblica che privata deve avvenire all interno dell ambito identificato
478. quanto disposto dall art 9 della Circolare Regionale n 13 1997 ART 48 IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO DELL ARIA IL Alla domanda di agibilit relativa ad un edificio in cui deve essere installato l impianto di condizionamen to dell aria deve essere allegato il progetto esecutivo dell impianto insieme ad una relazione firmata da un tecnico abilitato che ne illustri le caratteristiche tecniche L impianto di condizionamento deve essere dimensionato nel rispetto delle direttive dell Ente Nazionale di Unificazione U N I di cui alla Legge 11 11 1975 n 584 Il rilascio del Certificato di agibilit di locali nei quali sia installato un impianto di condizionamento dell a ria subordinato al collaudo dell impianto stesso Sono fatte salve diverse disposizioni dell Autorit Sanitaria con particolare riferimento per gli ambienti pubblici commerciali ambienti di lavoro ecc Le prese d aria esterne devono essere sistemate di norma sulla copertura e comunque ad un altezza di almeno m 3 00 dal suolo se si trovano all interno di cortili e ad almeno m 6 00 se su spazi pubblici e de vono rispettare i limiti di rumorosit fissati dalle vigenti norme in materia di inquinamento acustico La distanza da camini o altre fonti di emissioni deve garantire la non interferenza di parte di questa e missione sulla purezza dell aria usata per il condizionamento ART 49 ISOLAMENTO TERMICO Li Tutti gli edifici di nuova costruzione o risul
479. quedotto ove questi esistano La comunicazione di inizio dei lavori oltre a quanto disposto dal precedente art 24 dovr dare atto del la intervenuta acquisizione di tutti i nulla osta necessari sismico prevenzione incendi ecc e dell avvenuto deposito del progetto delle opere in calcestruzzo armato e o in acciaio dell impianto termi co e degli isolamenti Lo Sportello Unico del Comune pu effettuare sopralluoghi e redigere in contraddittorio con la parte un verbale che richiama i grafici approvati L assuntore dei lavori tenuto a fornire personale e mezzi d o pera necessari per tali operazioni Il sopralluogo dei tecnici comunali non esonera il Titolare del Permesso il Direttore dei lavori e l Assun tore dei lavori da ogni responsabilit circa l osservanza delle disposizioni di legge e le modalit esecutive del permesso di costruire o della denuncia di inizio attivit In base alle risultanze della visita di controllo per le verifiche di tracciato e delle quote planimetriche e al timetriche il Dirigente del Settore su referto del Tecnico verificatore per ragioni urbanistiche di pubblico interesse o anche per la migliore esecuzione del progetto pu stabilire in accordo con il Direttore dei lavori allineamenti esecutivi diversi da quelli indicati nei progetti e negli strumenti urbanistici approvati Tali allineamenti esecutivi sono contenuti nel verbale della visita di controllo e riportati negli elaborati grafici di pr
480. r attivit veicolari ed industriali e o agricole o altro e inquinamento acustico di varia natura attivazione di tecniche e dispositivi per la captazione ed il controllo della luce naturale negli edifici e orientamento edificio e controllo geometrie solari con analisi ombre ed ingombri e utilizzo tendaggi esterni e o frangisole uso di materiali e di tecnologie che non provochino inquinamento chimico fisico negli ambienti in terni e riduzione dei livelli di gas radon e riduzione di emissioni VOC Volatile Organic Compounds polveri cariche batteriche muffe e schermatura o riduzione di campi elettromagnetici artificiali e controllo umidit relativa e riscaldamento ad irraggiamento e qualit nell illuminazione artificiale In base al grado di rispondenza ai requisiti sopra riportati sono attribuiti i punteggi di cui alla sezione B del successivo articolo 3 REQUISITI A CARATTERE URBANISTICO Per gli interventi urbanistici devono essere adottate tecnologie materiali e sistemi costruttivi atti al ri sparmio delle risorse energetiche alla riduzione dell impatto dei manufatti rispetto all ambiente natura le e volti alla salubrit degli edifici Si riportano di seguito i requisiti richiesti 1 attivazione di soluzioni per la riduzione delle potenzialit patogene relative ai fattori di rischio di o rigine naturale presenti nel sito e alterazione campi elettrico magnetico ed elettromagnetico naturali e
481. r una sola volta un ampliamento massimo fino a 50 mq di Su per singolo alloggio esistente e reso agibile al 06 dicembre 1983 fino ad un massimo complessivo compreso l esistente di 350 mq di Su residenziale anche in deroga all altezza massima consentita per la zona 3 3 2 per gli edifici plurifamiliari o comunque con presenza di unit immobiliari non residenziali comunque concesso per una sola volta un ampliamento massimo fino a 20 mq di Su per singolo alloggio residenziale esistente e reso agibile al 06 dicembre 1983 fino ad un massimo complessivo compreso l esistente di 350 mq di Su residenziale anche in dero ga all altezza massima consentita per la zona PARAMETRI URBANISTICI In queste zone si applicano i seguenti indici B1 1 dialta densit Uf 0 50 mq mq h max 11 20 ml B1 2 di media densit Uf 0 40 h max 9 40 C1 1 Intermedia di media densit Uf 0 35 h max 8 20 C1 2 Intermedia di bassa densit Uf 0 25 h max 6 80 C1 3 Intermedia con tipologia rurale Uf 0 25 h max 8 20 prescrizioni massima superficie utile con destinazione residenziale per ciascun edi ficio tipologicamente concluso compresa l esistente Su mq 400 ART 20 ZONE RESIDENZIALI DI RIQUALIFICAZIONE B 2 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A per le quali il P R G prevede la riqualificazione edilizia ed urbanistica mediante la ristrutturazione si
482. rantire la pubblica incolumit 4 La concessione rinnovabile di sei mesi in sei mesi La rimessa in pristino deve essere effettuata allo scadere della concessione secondo le norme del D Lgs 15 11 1993 n 507 e la relativa classificazione territoriale comunale 5 In caso di inadempienza dell obbligo del ripristino il Dirigente proceder d ufficio a spese del concessio nario ai sensi dell ultimo comma dell art 378 della Legge 20 3 1865 n 2248 all F Il Dirigente ha la fa colt di revocare l autorizzazione e di imporre il ripristino dopo che siano trascorsi due mesi dall interru zione dei lavori non causata da ragioni climatiche 6 Qualora durante i lavori o comunque per l esecuzione dei medesimi si renda necessario occupare o manomettere il suolo pubblico trovano applicazione le disposizioni di cui agli artt 20 e 21 del D Lgs 30 4 1992 n 285 e successive modificazioni nonch le ulteriori disposizioni comunali che si intendono qui richiamate ART 29 COMUNICAZIONI OBBLIGATORIE E VISITE DI CONTROLLO IN CORSO D OPERA 1 Il Titolare del permesso di costruire dovr dare comunicazione allo Sportello Unico del Comune a dell inizio dei lavori con semplice lettera eventualmente completa della nomina dei soggetti di cui all art 24 se non gi comunicata b limitatamente al caso dell edilizia convenzionata ai sensi degli articoli 17 e 18 del D P R 6 6 2001 n 380 ex artt 7 e 8 Legge 10 1077 del raggiungimento di fasi
483. rati 5 E fatto divieto di collocare antenne e parabole su logge poggioli finestre e pareti degli edifici prospet tanti su spazi pubblici piazze strade ecc solo in casi eccezionali lo Sportello Unico del Comune pu autorizzare eventuali deroghe accertato che la struttura non compromette il decoro dell immobile o non visibile dagli spazi pubblici 6 Qualsiasi sia la loro collocazione le parabole dovranno essere delle dimensioni pi ridotte reperibili in commercio presentare colorazione capace di mimetizzarsi con quella del manto di copertura o della parete quando installate su parapetti o murature emergenti dalla copertura ed essere prive di logotipi fregi scritte od altri elementi suscettibili di evidenziarne la presenza 7 L installazione di ripetitori ed antenne di trasmissione deve essere eseguita tenendo conto del contesto ambientale dovranno quando possibile essere previste mascherature arboree con piante autoctone e comunque adottati tutti gli accorgimenti tecnici utili a minimizzare l impatto dei manufatto La richiesta dovr altres essere accompagnata da uno studio attestante il livello di inquinamento prodotto ed il gra do di compatibilit con il contesto insediativo A tale proposito devono essere rispettate le norme del DPCM 8 7 2003 sulle emissioni elettromagnetiche e le relative norme regionali in materia 8 Le istanze per l installazione di stazioni radio base per reti per la telefonia mobile devono essere
484. re Prima del rilascio del permesso di costruire vengono quantificati i contributi e stabiliti i termini e le modalit di pagamento in conformit alle vigenti disposizio ni di legge alle tabelle parametriche Regionali e alla deliberazione Consiliare di determinazione degli 2 Il titolare del permesso di costruire pu richiedere che l importo del contributo venga suddiviso in non pi di 4 rate l ultima delle quali deve essere corrisposta prima della conclusione dei lavori In questo caso il Comune richiede al titolare del permesso di costruire la prestazione per s ed aventi causa di idonea garanzia per l integrale versamento del contributo 3 Perle attivit produttive la quota di contributo deve comprendere anche il costo sostenuto per le opere necessarie al trattamento e allo smaltimento dei rifiuti solidi liquidi o gassosi e quello per le sistemazioni ambientali dei luoghi Testo edito il 27 01 2010 Pagina 192 di 260 Pagina 19 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 4 Salvi i casi di esonero previsti dalla legge all atto del rilascio del permesso di costruire il Dirigente de termina con riferimento agli elaborati progettuali l ammontare del contributo relativo al costo di costru zione 6 L eventuale ritardato pagamento non influisce sulla validit ed efficacia della permess
485. re favorevole della so printendenza sulla compatibilit della collocazione o della tipologia del mezzo di pubblicit con l aspetto il decoro e la pubblica fruizione dei beni tutelati Pagina 70 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 9 Nel caso di installazione delle stazioni radio base in ambiti soggetti a vincolo paesaggistico inoltre ri chiesta la seguente documentazione 9 1 indicazione precisa del vincolo paesaggistico ovvero riconoscimento del diverso tipo di tutela esi stente nel sito interessato dalla installazione dell impianto beni soggetti a tutela ai sensi dell art 136 o ai sensi dell art 142 del D Lgs 22 1 2004 n 42 9 2 individuazione e descrizione delle principali componenti paesaggistiche architettoniche storiche ed archeologiche comprese nell ambito interessato dall intervento 9 3 planimetrie sezioni significative e prospetti in scala adeguata relativi allo stato di fatto e di progetto dell impianto proposto compresa corografia d insieme in scala non inferiore a 1 5000 negli elabo rati cartografici dovr inoltre essere indicata la vegetazione esistente e o quella di progetto ART 74 ABBATTIMENTO DELL INQUINAMENTO LUMINOSO 1 Tutti gli impianti di illuminazione esterna dovranno essere eseguiti secondo criteri di antinquinamento luminoso con basso
486. re realizzate con siepe viva utilizzando solo essenze autoctone o con steccati in legno a maglie larghe rete metallica nera con pali in legno e mascheramento arboreo con siepi vive di altezza non superiore a ml 1 50 Possono essere autorizzate recinzioni per le specifiche esigenze degli allevamenti appositamente documentate diverse da quelle sopra descritte purch nel rispetto delle seguenti indicazioni l altezza non deve essere superiore a ml 2 00 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 158 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 9 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n del Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate i pali di sostegno devono essere in legno dovranno essere esclusi i cordoli e i muri di cinta di qualsiasi genere il manufatto dovr comunque garantire la permeabilit alla fauna selvatica terrestre ed essere compatibile con le esigenze di tutela ambientale 10 PIANI INTERRATI piani interrati sono ammessi a condizione che siano completamente posizionati al di sotto del piano campagna e che non implichino la rimodellazione dell andamento naturale del terreno e localizzati di norma al di sotto del sedime dell edificio principale Sono comunque vietate le rampe di accesso esterne al fabbricato P
487. realizzazione opere pubbliche Qualora il Programma Integrato riguardi interventi residenziali una quota parte pari al 20 del volume residenziale realizzato deve essere destinata ad edilizia economica e popolare Il Comune ha facolt senza che ci comporti variante al PRG di far ricorso allo strumento dei Programmi Integrati secondo la disciplina di cui al presente articolo anche per aree diverse dagli ambiti individuati come riqualificabili mediante Programmi Integrati nel rispetto della specifica normativa in materia E consentito con lo strumento del Programma Integrato il trasferimento dei diritti edificatori all interno degli ambiti di riqualificazione soggetti a pianificazione attuativa senza che ci costituisca variante al PRG ART 6 LA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE CON TRASFERIMENTO DI OGGETTI INCONGRUI ED IMPROPRI AMBITO DEI TRASFERIMENTI E DELLE COMPENSAZIONI IL Il PRG individua gli ambiti della riqualificazione ambientale nei quali pu prevedere il trasferimento di edificati incongrui ed impropri posti su aree di particolare pregio ambientale in ambiti incompatibili con le attivit insediate o in cui la destinazione pubblica sia preminente individuati nell Allegato 4 Il PRG individua strumenti e localizzazioni idonee a trasferire in ambiti specifici di propriet comunale l edificazione incongrua In seguito all adesione al progetto di riqualificazione ambientale l Amministrazione Comunale ricono scer o
488. revio ottenimento degli atti non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori di assenso pareri e autoriz esterni ovvero di manufatti che alterino la sagoma zazioni di cui all art 23 com ATTIVIT LIBERA mi 3 e 4 del Testo Unico per l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio n 128 nel rispetto delle norme vigenti 4 Sono comunque soggetti ad atto di assenso parere o autorizzazione del soggetto preposto alla tutela gli interventi su immobili soggetti a vincolo di cui alla Parte Seconda Beni Culturali del D Lgs 22 gennaio 2004 n 42 Codice dei Beni culturali e del Paesaggio gli interventi su immobili compresi in zone soggette al vincolo di cui alla Parte Terza del D Lgs 22 gennaio 2004 n 42 Codice dei Beni culturali e del paesaggio in particolare se alterano lo stato dei luoghi e l aspetto esteriore degli edifici gli interventi su immobili comunque vincolati e o tutelati dal PRG gli interventi su immobili ricadenti in zone A In relazione al vincolo in detti immobili tali atti di assenso sono necessari anche per gli interventi equipa rati dalla Legge ad attivit libera manutenzione ordinaria o interventi non soggetti a titolo abilitativo o comunicazione e se prevedono modifiche esterne evidenti tinteggiature rivestimenti coibentazioni tende strutture pertinenziali o accessorie rampe insegne impianti quali calda
489. rimento dell edificio nell ambiente naturale e nel tessuto e dilizio circostante 7 Il permesso perla costruzione di un fabbricato comporta anche l autorizzazione per eseguire tutte le o pere accessorie quali gli allacciamenti alle reti dei pubblici servizi gli scarichi la collocazione dei serba toi interrati per impianto idrico e termico nonch per la realizzazione degli accessi e delle recinzioni che siano compiutamente descritti nelle tavole di progetto 8 Il permesso di costruire rilasciato dal Dirigente al richiedente che ne ha titolo o a suo avente causa in conformit alle previsioni dello strumento urbanistico e delle vigenti disposizioni di legge ultimata l istruttoria della pratica 9 Dell avvenuto rilascio deve essere fatta notifica agli interessati con invito a provvedere al ritiro del per messo di costruire a pena di decadenza entro 120 giorni e al pagamento degli oneri eventualmente dovuti 10 La notifica non necessaria se l interessato provvede direttamente per il ritiro del provvedimento indi cando la data e apponendovi la propria sottoscrizione 11 Il permesso di costruire viene sempre rilasciato salvi e impregiudicati i diritti di terzi anche qualora il provvedimento del Dirigente non contenga espresse dichiarazioni al riguardo 12 Il trasferimento della propriet o degli altri titoli dopo il rilascio del permesso di costruire comporta l au tomatico trasferimento anche del permesso stesso 13 In ta
490. rio dei fabbricati e hanno la finalit di fornire la consistenza dell oggetto schedato Ai fini del progetto saranno da ritenersi validi i dati derivanti dal rilievo effettuato in sede di presentazione del progetto edilizio In assenza di specifica scheda normativa di riferimento nen consentito nessunintervento se definiti dalle presentiNTA e dalle NT A delP_R_G_adottato_con nen entro iimitilele prescrizioni D GG 12 12 2003 n 140 e successivemedificazioniedintegrazioni si applica l art 52 delle NTA del PRG vigente Rispetto alle schede normative gli interventi attuativi possono prevedere delle modifiche conseguenti alla definizione esecutiva delle strutture e attrezzature previste dalla scheda Tali modifiche non possono stravolgere i contenuti progettuali della scheda normativa e derogare dalle quantit di progetto indicate nel rispetto di quanto prescritto al comma 9 riguardante i criteri per l edificazione del presente articolo Per le attivit puntualmente individuate nella cartografia della Yariante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello alla Tav 3 Sistema insediativo e del turismo di progetto si stabilisce fatte salve le diverse prescrizioni contenute nelle schede normative e di progetto quanto segue a gli ampliamenti dovranno essere eseguiti preferibilmente in aderenza con il fabbricato esistente b gli ampliamenti potranno avvenire anche su pi piani come previsto nelle schede normative c gli
491. rispetto delle indicazioni previste specificatamente al successivo art 12 punto 8 delle presenti N T A Tutte le stalle devono essere provviste di concimaia a tenuta stagna e o vasche di accumulo per la raccolta delle deiezioni adeguatamente dimensionate e collegate anche direttamente agli allevamenti Esse dovranno rispettare le seguenti distanze d distanza dalle strade 20 00 ml e distanza da prese d acqua potabile 200 00 ml f distanza da cisterne fontane e doline 50 00 ml g distanza dai confini 20 00 ml h distanza tra fabbricati 30 00 ml i distanza dalle Zone Territoriali Omogenee 100 00 ml 4 Valgono inoltre le seguenti prescrizioni a vietata la realizzazione di nuovi allevamenti zootecnici intensivi nonch la riattivazione di quelli dismessi alla data di adozione del presente piano b per gli annessi non pi funzionali alla conduzione del fondo agricolo valgono le norme contenute nell art 30 comma 11 delle NTA del PRG vigente adottato con D C_C 124220033 _140 e gli indirizzi e le prescrizioni contenute nelle specifiche schede normative La variazione di destinazione d uso degli annessi non pi funzionali alla conduzione del fondo agricolo ammessa esclusivamente per gli edifici esistenti alla data dell entrata in vigore del Piano Regolatore Generale e comunque legittimi e o legittimati Si esclude la possibilit di nuova edificazione di annessi agricoli se stato concesso il cambio di destinazione c amme
492. rmine stabilito o quello eventualmente prorogato su richiesta dell interessato qualora sussistano comprovati motivi comporter la reiterazione della violazione a seguito di nuovo accertamento e conseguente applicazione di un ulteriore sanzione amministrativa pecuniaria In casi di inadempienza da parte dell interessato il Co mune potr comunque provvedere d autorit ponendo gli oneri e le spese relative a carico del dei soggetti responsabili 4 Il Dirigente pu altres avvalersi dei poteri di ordinanza a sensi dell art 107 del D Lgs 18 8 2000 n 267 Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali 5 Il Sindaco pu avvalersi dei poteri di ordinanza a sensi dell art 54 del D Lgs 18 8 2000 n 267 Testo U nico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali 6 Le costruzioni temporanee autorizzate ai sensi del presente Regolamento e non rimosse entro i termini stabiliti nell atto autorizzatorio o dal regolamento stesso sono considerate abusive a tutti gli effetti e sog gette al regime sanzionatorio della Legge Regionale 27 6 1985 n 61 e del Testo Unico per l Edilizia ART 92 MISURE DI SALVAGUARDIA Al presente Regolamento si applicano le misure di salvaguardia di cui all art 71 della Legge Regionale 27 6 1985 n 61 e successive modifiche ed integrazioni Testo edito il 27 01 2010 Pagina 257 di 260 Pagina 84 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Com
493. rne la funzionalit dovranno essere addossati alle eventuali murature emergenti dalla copertu ra piana e tinteggiati nello stesso colore ove ci non fosse possibile dovranno comunque essere realizzati e rifiniti in maniera tale da minimizzarne la visibilit ed a garantirne il miglior inserimento nell ambiente circostante se trattasi di pannelli solari costituisce il pi possibile parte integrante della copertura 3 2 quando collocati in appositi vani ricavati nello spazio sottostante il piano inclinato della copertura dovranno essere schermati da idonee grigliature che riprendano le linee del manto di copertura 3 3 quando non altrimenti posizionabili dovranno il pi possibile costituire parte integrante della coper tura e preferibilmente rientrare tra le linee di falda inferiore e superiore Gli eventuali elementi sporgenti oltre le coperture devono essere risolti architettonicamente con soluzioni di qualit ed eseguiti con materiali di provata solidit sicurezza e resistenza agli agenti atmosferici In particolare i comignoli devono essere ridotti allo stretto indispensabile in ragione della destinazione dell immobile Le aperture sulle falde dovranno essere coerenti con la soluzione di copertura adottata e ridotte allo stretto indispensabile in ragione della destinazione d uso ammissibile per il sottotetto Sono ammessi abbaini di ridotte dimensioni nel rispetto delle caratteristiche dell ambiente circostante e in genere de
494. roduttiva convenzionata ai sensi dell art 27 della Legge 22 10 1971 n 865 ART 28 ATTIVIT PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA 1 INDIVIDUAZIONE Le attivit produttive in zona impropria sono individuate con apposita simbologia nelle tavole di Piano e schedate nell Allegato 4 sono state suddivise in due categorie di attivit produttive ricadenti in zona impropria a b la prima categoria riguarda tutte le attivit ritenute compatibili e quindi non soggette al trasferi mento sia per il tipo di produzione servizio che esse svolgono sia per rapporto con il contesto ur bano ed ambientale in cui sono inserite la seconda categoria riguarda invece tutte le attivit incompatibili che non possiedono requisiti tali da mantenere l attuale localizzazione Per questa seconda categoria nelle tavole di PRG sa ranno indicati con apposita simbologia i complessi produttivi attualmente occupati da attivit arti gianali commerciali e di servizio con tipologie specialistiche non compatibili con la destinazione di zona e con l intorno e quindi oggetto di trasferimento DISCIPLINA ATTIVIT COMPATIBILI NON SOGGETTE A TRASFERIMENTO Le attivit compatibili individuate dal censimento sono 21 2 2 le attivit produttive che risultando compatibili alla residenza e senza necessit di ulteriori am pliamenti sono state ritenute non soggette ad obbligo di trasferimento pertanto valgono le nor me di zona in cui le attivit stesse r
495. rretto smaltimento delle acque meteoriche per quanto riguarda gli aspetti legati al possibi le inquinamento delle falde le acque provenienti da piazzali adibiti a parcheggio di autoveicoli e quelle provenienti da piazzali adibiti ad usi produttivi dovranno essere raccolte con apposita rete e condotte in appositi manufatti per il trattamento di prima pioggia nel caso dei parcheggi per autoveicoli o di sedi mentazione disoleazione per piazzali ad uso produttivo secondo le modalit esaurientemente descritte nelle Linee guida relative alla disciplina delle acque meteoriche di dilavamento dei piazzali industriali redatte dall Assessorato alle Politiche Ambientali della Provincia di Treviso e approvate in data 14 2 2002 dalla Commissione Tecnica Provinciale Per questo aspetto saranno da adottare le seguenti prescrizioni tratte integralmente dalle Linee Guida citate pagg 40 41 Ai fini dello scarico le acque meteoriche vanno suddivise in ragione della loro provenienza 12 1 ACQUE METEORICHE PROVENIENTI DA TETTI O DA SUPERFICI PAVIMENTATE INTERNE A LOTTI RESIDENZIALI Le acque meteoriche provenienti da tetti o da superfici pavimentate interne a lotti residenziali po tranno dove le condizioni lo permettano essere smaltite in superficie o nel primo sottosuolo delle aree scoperte esistenti all interno dei lotto o nei fossati senza sversamenti sulla via e sulle aree pubbliche circostanti Dove la falda profonda e le caratteristiche geologiche del
496. rt 16 delle NTA del PRG Tipologie di intervento In queste zone il PRG si attua attraverso Piano Attuativo La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa prevista deve rispettare i limiti di cui all art 12 delle NTA del PRG Indice di utilizzazione fondiaria minimo 0 20 mq mq massimo 0 50 mg mg Altezza massima nel rispetto della zona corrispondente Testo edito il 27 01 2010 Pagina 86 di 260 Pagina 37 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate ART 22 ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE CON NORMA SPECIALE C3 Comprendono le zone residenziali in cui vigente un Piano Urbanistico Attuativo e le zone residenziali og getto di varianti al PRG approvate come anticipazioni della variante generale o quelle per le quali si intende confermare la normativa vigente od ancora ambiti che per la loro particolare situazione geografica di fatto o di diritto richiedono una normativa specifica Esse sono C3 1 Ambito dello stradone del Bosco Ambito Cavarer Ambito dei Tuono C3 2 Ambito Feltrina Centro Ambito dei Cedri Ambito San Valentino C3 3 Ambito molino C3 4 Ambito Mercato Vecchio C3 5 Ambito Canova C3 6 Ambito Via Sansovino C3 7 Ambito PP1 C3 8 Ambito ex Nordica C3 9 Ambito Pilastroni C3 10 Ambito Risorgimento C3 11 Ambito Feratine ex 11 C3 12 Ambito San Carlo C3 13 Ambito Perer C
497. rtino impatti ambientali devono prevedere l applicazione di misure di mitigazione e o compensazione degli stessi messa a dimora di specie arboree e arbustive uti lizzo di fonti alternative di energia soluzioni di bioarchitettura ecc finalizzate a dimostrare la cor retta attuazione delle previsioni svolte in sede di VAS Testo edito il 27 01 2010 Pagina 211 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 38 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Capitolo VI IGIENE E SICUREZZA DELLE COSTRUZIONI ART 35 SERVIZI RICHIESTI PER L IGIENE DEGLI EDIFICI 1 Gli edifici residenziali esclusi gli annessi devono essere forniti dei seguenti servizi fondamentali distribuzione dell acqua potabile distribuzione dell energia elettrica raccolta ed allontanamento delle acque meteoriche allacciamento e scarico delle acque usate e dei liquami ascensore per gli edifici con parti comuni su pi di tre piani Scale coperte per edifici con pi di due piani illuminazione artificiali per gli spazi condominiali interni ed esterni 2 Gli edifici per attivit produttive devono essere forniti dei servizi fondamentali previsti dalle norme vigen ti 3 Tutti i locali destinati a servizi igie
498. rvare sostituire demolire aggiungere 3 8 RELAZIONE ILLUSTRATIVA a descrizione dell intervento di progetto In particolare per i fabbricati protetti ai sensi dell art 18 delle NTA chiesta l illustrazione delle caratteristiche tipologiche co struttive ed impiantistiche dell edificio progettato e degli elementi significativi della trasformazione da eseguirsi nell ambiente In caso di edificazione ricadente in zona agricola o proposta in deroga agli indirizzi tipologici previsti dalla disciplina di piano la relazione dovr essere integrata da esauriente descrizione del progetto e dei riferimenti culturali considerati dimostrazione del rapporto intercorrente tra proposta progettuale e le tradizioni locali in riferi mento all interpretazione dei fabbricati di maggior qualit oggetto del censimento dei beni ambientali dimostrazione del bilancio paesaggisticamente positivo a seguito della realizzazione del ma nufatto valorizzazione di determinate prospettive ecc 3 9 DOCUMENTAZIONE INERENTE o TERMICO ai sensi n D ru 19 8 A n hs e relativi decreti attuativi de QI Per gli edifici soggetti alle norme dell isolamento termico deve e essere depositata presso lo Sportel lo Unico del Comune la documentazione da redigersi in conformit a quanto stabilito nei citati rego lamenti di attuazione tale documentazione di norma da depositarsi prima della presentazione della dichiarazione di inizio dei lavori essa da pres
499. rvizi della residenza 30 della superficie territoriale oltre alle quantit previste dall art 12 punto 1 lettera a delle N T A del P R G Art 4 Zona C3 3 ambito molino Biadene 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono aree edificate totalmente o parzialmente per le quali venuta a cessare l originaria funzione produttiva ovvero data la loro collocazione all interno del tessuto edificato sia da favorire la riqualificazione edilizia ed urbanistica mediante l introduzione della destinazione residenziale il recupero di spazi pubblici nonch interventi di riorganizzazione viaria e di arredo urbano 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO Tale zona individuata come zona di recupero ed assoggettata a Piano Particolareggiato o Piano di Recupero con previsioni planovolumetriche obbligatorio ai sensi degli artt 27 e 28 della L 5 8 1978 n 457 L ambito territoriale indicato nelle tavole di P R G comprende quattro comparti A B C D in riferimento a ciascuno dei quali pu essere proposto un singolo strumento urbanistico attuativo ferma stante la facolt dell Amministrazione Comunale di richiedere comunque il coordinamento tra gli strumenti relativi a comparti Testo edito il 27 01 2010 Pagina 138 di 260 Pagina 2 di 12 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 diversi
500. secutivo problemi legati alle propriet a diversa soluzione di attraver samento stradale alla opportunit o meno della realizzazione di manufatti particolari come sottopassi o ponticelli etc Nelle aree urbane le nuove piste ciclabili dovranno essere realizzate nelle sedi viarie esistenti ovvero nell ambito degli interventi di riqualificazione della viabilit urbana nonch nelle aree destinate a servi zi Le piste ciclabili previste in adiacenza a nuovi tratti di viabilit dovranno invece essere realizzate con testualmente agli stessi all interno delle fasce di rispetto Le piste ciclabili di collegamento tra le frazioni e tra le frazioni e la citt dovranno essere realizzate nel le fasce di rispetto della viabilit esistente o utilizzando tratti di viabilit pubblica e o di uso pubblico minore 6 1 il dimensionamento lordo in metri comprese le protezioni laterali sar il seguente TIPI DI INFRASTRUTTURE SPECIALIZZATE sezione normale sezione ristretta minimo massimo minimo limite a piste mono direzionali 1 5m 2 0m 1 25 m 1 0 m b piste bi direzionali 2 75 m 3 0m 2 0m 1 8 m c piste ciclabili autonome 2 25 m 4 0m 2 0m 1 8 m d viali di parchi 2 0 m 4 0m 1 8m 1 6 m TIPI DI INFRASTRUTTURE IN PROMISCUO sezione normale sezione ristretta minimo massimo minimo limite a percorsi pedonali e ciclabili 3 5m 4 5m 3 0m 2 5m b aree pedonali urbane con accesso velocipedi 3 3 m 4 5m 3 0 m 2 5m c vi
501. seerreresssrernersesnrnrneesennrntrensenrnteenssnnrnteennnrrerernnnnrrereennrnrreroesrnrreeonns 74 ART 80 CONTENUTI PROGETTUALI E ATTRIBUZIONE PUNTEGGIl iii TT ART 81 PUNTEGGILE INCENTIVI ala 80 ART 82 DIRITTO ALLE AGEVOLAZIONI E CONTROLLO SULLE OPERE ESEGUITE iiiiin 80 ART 83 AUSILI TECNICI PER LA PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE iii 81 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 259 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 86 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n del _ ART 84 UTILIZZO DELLE FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI iiii 81 ART 85 CONTENIMENTO DEFCONSUMIORIG Lear 81 ART 86 CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGETICI NORME DI RINVIO E TRANSITORIE 82 CAPITOLO X NORME FINALI siias aea raaa iaaa a N 83 ART 87 RINVENIMENTI DI CARATTERE ARCHEOLOGICO O STORICO ARTISTICO in 83 ART 88 NORME ABROGATE iuc io ei 83 ART 89 PIANI ATTUATIVI IN VIGORE PERMESSI DI COSTRUIRE O CONCESSIONI IN ATTO 83 ART 90 INTERVENTI D UFFICIO varici aaa ia aiar 83 ART 91 SANZIONI cv ani ala aaa genialata 83 ART 92 MISURE DI SALVAGUARDIA i iiaioa iaia ao aaa aaa 84 INDICE GENERALE 85 Testo
502. segne rispetto strada e marciapiedi Art 74 La nuova L R 7 8 2009 n 17 Abbattimento disciplina la materia e sostituisce la inquinamento precedente n 22 del 27 06 1997 I luminoso Regolamenti Edilizi devono essere adeguati Pertanto l art 74 viene sostituito e prende il contenuto dell Art 74 1 Art 75 Art 75 5 comma Introduzione 1 aggiunto inquinamento ambientale Art 75 6 comma 6 Modificato 7 Eliminato opere per una tipologia di riscaldamento ad irraggiamento Art 76 Accesso alla targa di qualit e incentivi Dopo 1 comma aggiungere La documentazione dei punti 1 e 2 deve essere presentata contestualmente alla richiesta di permesso di costruire o D i A Art 79 Requisiti per la Art 79 2 Requisiti a carattere biologico Art 79 1 Sostanzialmente modificato in Pagina41 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Variante n 1 2010 progettazione adeguamento al D M 26 06 2009 linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici Art 80 Modificate tabelle punteggi in Contenuti progettuali adeguamento al D M 26 06 2009 e punteggi linee guida nazionali ecc Art 82 Art 82 1 Diritto alle Dopo Amministrazione a agevolazioni seguito di controlli in corso d opera Capitolo X Da inserire include art 84 85 Risparmio en
503. sere suddivisa in stralci funzionali 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti parametri generali fatti salvi diversi limiti fissati per ogni specifi co ambito unitario di progettazione ed attuazione dalle schede metaprogettuali C2 1 Aree confermate e di densificazione urbana Indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 27 mq mq St Indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp 18 St altezza massima degli edifici H max 11 20 ml C2 1F Aree confermate e di densificazione urbana destinate a Superficie pubblica Indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 27 mq mq St Indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp Secondo scheda altezza massima degli edifici H max Secondo scheda C2 2 Aree a standard non attuate e di rarefazione urbana Indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 20 mq mq St Indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp 25 St altezza massima degli edifici H max 9 40 ml Testo edito il 27 01 2010 Pagina 85 di 260 Pagina 36 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate C2 2F aree a standard non attuate e di rarefazione urbana destinate a Superficie pubblica Indice massimo di utilizzazione territoriale Su 0 20 mq mq St Indice perequativo aree da cedere come Superficie pubblica Sp Seco
504. sistenti o dal piede della scar pata se la strada in rilevato o dal ci glio superiore della scarpata se la strada in trincea Pagina 11 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 3 3 3 4 3 5 3 6 ALL INTERNO DEI CENTRI ABITATI Art 28 Regolamento di esecuzione del Nuovo Codice della strada Caso Distanza dal confine stradale Nuove costruzioni 30mperle strade di tipo A autostrade Ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali 20m perle strade di tipo D urbane di scorrimento Ampliamenti fronteggianti le strade per le strade di tipo E ed F non sono stabilite distanze minime Costruzioni o ricostruzioni di muri di cinta di 3m perle strade di tipo A autostrade qualsiasi natura o consistenza 2m perle strade di tipo D urbane di scorrimento per le strade di tipo E ed F non sono stabilite distanze minime In corrispondenza di intersezioni stradali a raso deve aggiungersi l area di visibilit determinata dal triangolo avente due lati sugli allineamenti delimitanti le fasce di rispetto la cui lunghezza mi surata a partire dal punto di intersezione degli allineamenti stessi sia pari al doppio delle distanze stabilite nel regolamento e il terzo lato costituito dal segmento congiungente i punti estremi art 18 comma 2 del Nuovo Codice della Strada Prima della classificazione delle strade di cui al punto 3 2 salve eventuali particolari
505. sit il dirigente responsabile dello Sportello Unico del Comune i Sindace ne ordina lo sgombero e ne impedisce l uso attraverso opportune misure tecnico edilizie Agli eventuali tra sgressori si applicheranno le disposizioni dell art 221 del T U delle leggi sanitarie di cui al R D 27 7 1934 n 1265 ora art 24 comma 3 del Testo Unico per l Edilizia 3 Perle ragioni di ordine igienico in accordo con il Servizio di Igiene Pubblica dell Azienda U L SS pu essere fissato un termine per l adeguamento trascorso inutilmente il quale viene dichiarata l inabitabilit 4 L inagibilit comporta il distacco delle utenze e delle forniture da parte delle aziende erogatrici di servizi pubblici ai sensi dell art 48 del D P R 380 2001 ART 32 VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI 1 Il Dirigente fermi restando i poteri di vigilanza e di controllo delle Autorit statali e regionali esercita ai sensi dell art 27 del Testo Unico per l edilizia e dell art 89 della L R 27 6 1985 n 61 la vigilanza sulla esecuzione ed utilizzazione di tutte le opere di trasformazione urbanistica ed edilizia che si eseguono nel territorio comunale al fine di assicurarne la rispondenza alle leggi al presente regolamento alle norme e previsioni del PRG nonch alle modalit esecutive fissate nel permesso di costruire ovvero nella denuncia di inizio attivit 2 La vigilanza esercitata per mezzo di funzionari e di agenti comunali 3 Il provvedimento abilitativo
506. sse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il P R G si attua attraverso Piano Particolareggiato PP La dotazione di spazi pubblici relativa alla capacit insediativa derivata dall intero ambito unitario di progettazione ed attuazione deve rispettare i limiti previsti dall art 12 delle N T A del P R G 4 PARAMETRI URBANISTICI Il P R G si attua applicando i seguenti indici indice di utilizzazione territoriale Ut 0 5 mq mq altezza massima H 12 40 ml Alla capacit edificatoria propria dell area viene a sommarsi quella derivata dalla zona C2 5F compresa nello stesso ambito di progettazione ed attuazione Art 8 Zona C3 7 ambito PP1 Centro 1 INDIVIDUAZIONE Zone destinata a nuovi complessi insediativi di tipo residenziale direzionale e per spazi pubblici a servizio della residenza e per attrezzature pubbliche a livello urbano e extracomunale 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 per le zone per spazi pubblici a servizio della residenza dall art 36 e per le zone per attrezzature di interesse generale dall art 37 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In questa zona obbligatoria la formazione di un Piano Particolareggiato P P per il quale il P R G determina i contenuti e le prescrizioni con riferimento ai seguen
507. sso il cambio d uso ed il recupero dei volumi dei fabbricati abbandonati censiti a seguito di presentazione di un progetto redatto secondo le indicazioni delle schede normative da sottoporre a permesso di costruire previa verifica della legittimit dei volumi Per i fabbricati abbandonati sono ammesse le seguenti destinazioni d uso residenziale attivit di produzione e commercializzazione di beni dell artigianato locale attivit ricettiva a conduzione famigliare bed and breakfast Per i fabbricati abbandonati possibile il recupero a volume dell impianto mentre il recupero attraverso il cambio della destinazione d uso degli annessi censiti come fabbricati abbandonati all interno della stessa propriet possibile privilegiando l accorpamento con il fabbricato principale e secondo le modalit indicate nelle presenti NTA e negli Allegati possibile il recupero della volumetria esistente delle superfetazioni e delle pertinenze incompatibili con l impianto originario previa demolizione delle stesse se regolarmente autorizzata e censita come fabbricato abbandonato nell Allegato 11 alle NTA Schede Fabbricati Abbandonati altres consentito l ampliamento di mc 50 per l adeguamento igienico sanitario limitatamente ai casi in cui la volumetria complessiva dell impianto originario destinato a residenza degli annessi censiti come fabbricati abbandonati all interno della stessa propriet non superi mc 300 Si esclude la possibili
508. statali all esterno del perimetro dei centri abitati e degli insediamenti previsti dal P R G di 3 0 ml riducibile a ml 1 50 dal ciglio di strade vicinali e di altri spazi pubblici distanze inferiori possono essere consentite quando le ca bine e simili non oltrepassano l allineamento di fabbricati esistenti nelle immediate vicinanze e di recinzioni prospicienti le strade e gli spazi pubblici volumi edilizi realizzati ai sensi del presente articolo non influiscono sulle possibilit edificatorie del lotto dal quale l area stessa stata scor porata Edifici di pubblico interesse parametri edificatori relativi alle altezze ai volumi e alle distanze relativi ad edifici di pubblico interes se possono essere derogati con deliberazione del Consiglio Comunale entro i seguenti limiti altezze 30 volumi 50 distanze fino ai limiti del Codice Civile escluse le strutture alberghiere E faccolt dell Amministrazione Comunale concedere la demolizione e ricostruzione del volume esi stente all interno delle Z T O in cui ricadono anche in deroga agli indici di zona per tutti quei fabbricati che costituiscono pericolo e disagio nei confronti della viabilit esistente o delle previsioni del P U T Piano Urbano del Traffico o di opere pubbliche approvate ART 64 PERMESSO DI COSTRUIRE O CONCESSIONI IN ATTO 1 Per le pratiche in corso che abbiano ottenuto determinazione dirigenziale favorevole prima della data di adozione d
509. staziona mento devono risultare differenziati per i clienti e per gli approvvigionamenti 10 2 per le grandi strutture di vendita dei settori non alimentare generico e a grande fabbisogno di su perficie deve essere prevista area a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 mq mq del la superficie di vendita ovvero non inferiore a 0 80 mq mq della superficie lorda di pavimento 10 3 per le medie strutture di vendita dei settori alimentare e misto come definite all art 17 comma 1 lett b l r 13 8 2004 n 15 deve essere prevista area libera non inferiore a 1 80 mq mq della su perficie di vendita di cui area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 mq mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 0 80 mq mq della superficie lorda di pavimento 10 4 per le medie strutture di vendita dei settori non alimentare generico e a grande fabbisogno di su perficie deve essere prevista area destinata a parcheggio effettivo per i clienti non inferiore a 1 mg mq della superficie di vendita ovvero non inferiore a 0 80 mq mq della superficie lorda di pa vimento Tali aree sono assicurate mediante vincolo di destinazione sia di aree pubbliche sia di aree ad uso pubblico In alternativa per insediamenti commerciali nonch per i parcheggi tali rapporti sono osser vati nei limiti del 40 anche mediante vincolo di destinazione di aree private Testo edito il 27 01 2010 Pagina 63 di 260 Norme Tecniche di Attu
510. stenti o di progetto sezioni stradali notevoli planivolumetrico o assonometria di progetto dal quale risulti evidente il rapporto tra spazi pub blici ed edifici Testo edito il 27 01 2010 Pagina 210 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ _ Pagina 37 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 dichiarazione di conformit alle disposizioni di cui agli artt 77 a 82 del D P R 6 giugno 2001 n 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia relativi alla eliminazione delle barriere architettoniche 2 3 3 Progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione Qualora il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione venisse presentato contestualmente al PUA oltre ai succitati elaborati dovranno essere presentati computo metrico delle opere di urbanizzazione capitolato speciale delle opere di urbanizzazione planimetria con indicazione delle pavimentazioni planimetria di sistemazione delle aree a verde elaborati con i dettagli costruttivi delle opere di urbanizzazione sezioni trasversali e profili longitudinali delle strade quotati in scala adeguata con l indicazione dei materiali delle cordonate dei pozzetti nonch delle pendenze e delle quote ecc piano di manutenzione delle opere 2 4 Prontuario per la mitigazione ambientale Tutti i progetti di Pua che compo
511. sto dal DPR 5 4 1978 n 132 per gli impianti collettivi stalle o complessi zootecnici sociali gestiti da cooperative o asso ciazioni similari la condizione risulta soddisfatta qualora i soci conferiscano prodotti foraggeri in quantit tali da rispettare congiuntamente le esigenze tecniche e quelle economiche che sono a fondamento degli stessi statuti sociali pertanto l apporto dei conferimenti da parte dei soci non potr scendere al di sotto del 50 delle esigenze nutritive del bestiame da allevare deve essere altresi rispettato il limite dei 40 q li di peso vivo per ettaro di superficie agricola utilizzabile previsto dalla DGR 22 dicembre 1989 n 7949 aggregato abitativo il complesso degli edifici al servizio del fondo dotati di un unico accesso e costituiti da abitazioni e annessi rustici in reciproca relazione funzionale e inscrivibili in un cerchio di raggio massimo di 50 ml superficie minima del fondo rustico ai fini della determinazione della possibilit di edificazione di case di abitazione le superfici minime del fondo rustico unit produttiva agricola sono quelle definite dal piano aziendale approvato ai sensi del comma 3 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 serre Serre fisse cono senza strutture murarie fuori terra vengono equiparate a tutti gli effetti agli altri annessi rustici senza il limite del rapporto di copertura Serre fisse caratterizzate da strutture murarie fuori terra sono
512. strazione del calcolo degli indici dovr sem pre ed obbligatoriamente figurare l individuazione planimetrica esatta delle aree di pertinenza distinte in territoriali e fondiarie con i relativi estratti di mappa e dati catastali delle propriet distinguendo le aree saturate da quelle non saturate In caso di discordanza con la situazione catastale prevale la di mostrata situazione reale Presso l Ufficio Tecnico Comunale conservata una copia delle mappe catastali vigenti che viene aggiornata a cura di detto Ufficio sulla base delle costruzioni realizzate su di esse devono essere in dicate le aree di pertinenza vincolate ai sensi del punto 3 del presente articolo Il trasferimento di capacit edificatoria ammesso tra lotti all interno della stessa singola zona territo riale omogenea e tra lotti in zone territoriali omogenee uguali e contigue pur se separate da viabilit ART 10 DISTANZE 1 Distanze minime tra fabbricati D 1 1 Nelle zone residenziali di interesse architettonico ambientale A fatte salve eventuali indicazioni puntuali di PRG o Piano attuativo le distanze fra gli edifici non possono essere inferiori a quelle intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti computati senza tener conto di costruzioni aggiunti ve di epoca recente e prive di valore storico artistico o ambientale 1 2 In tutte le altre zone salvo particolari disposizioni di zona prescritta la distanza minima tra pa reti finestra
513. struire oppure prima dell effettivo inizio dei lavori in caso di de nuncia di inizio attivit Il Responsabile del procedimento dovr altres favorire la raccolta di informazioni su schede tecniche stan dardizzate ed acquisire direttamente tutte le informazioni desumibili da documenti gi assunti agli atti del Comune con particolare riferimento all estratto della mappa catastale aggiornato all estratto planimetrico scala 1 2000 esteso ad un contesto significativo e all estratto dello strumento urbanistico generale e se del caso del piano attuativo Essi devono in ogni caso comprendere i documenti copia atti di propriet ovvero autocertificazione che attesti il titolo abilitante la richiesta e la superficie fondiaria dei mappali oggetto di intervento Testo edito il 27 01 2010 Pagina 188 di 260 Pagina 15 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ _ documentazione fotografica dello stato dei luoghi completa di coni visuali domanda in bollo redatta su apposito stampato comunale sottoscritta dal richiedente e dal tecnico pro gettista luogo data di nascita e codice fiscale del progettista luogo data di nascita e codice fiscale del richiedente relazione dettagliata dei lavori da eseguire con particolare riferimento ai materiali di cui si prevede l im piego ART 9 C
514. struzioni interrate a condizione che il terreno naturale venga ricostituito con riporti e nuova vegetazione rispettando le quote originarie vi sono ammes se voliere e attrezzature da giardino quali gazebo e pergolati Sulla parte rimanente del lotto po tranno essere realizzate strutture non comportanti volumetria direttamente afferenti la funzione residenziale quali piscina campo da tennis ecc a condizione che il loro inserimento sia compa tibile con la necessit di tutelare il paesaggio Le aree libere previste devono essere sistemate a verde ed alberate in misura di almeno una pianta ad alto fusto e due gruppi di essenze arbustacee ogni 100 mq fatte salve motivate esi genze produttive da valutarsi di volta in volta Negli insediamenti produttivi con tipologia speciali stica obbligatoria la messa a dimora d alberi d alto fusto verso le strade e lungo i confini di pro priet protezione idrogeologica nella zona agricola vietato procedere a movimenti di terra asporta zione di materiali inerti e lavori di terrazzamento le sistemazioni agrarie che comportassero alte razioni o modifiche degli elementi di cui sopra sono soggette ad autorizzazione del Comune pre via presentazione di elaborati grafici descrittivi degli interventi richiesti fatta eccezione per le Testo edito il 27 01 2010 Pagina 121 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 72 di 86 Comune di Montebelluna
515. t di nuova edificazione di annessi agricoli se stato concesso il cambio di destinazione d il reimpianto di vigneti conseguente al rinnovamento colturale o a interventi di riconversione colturale ove possibili per versanti con pendenze superiori al 25 va effettuato con tecniche tradizionali di impianto utilizzando pali in legno Testo edito il 27 01 2010 Pagina 8 di 23 Pagina 157 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Art 1113 Z T 0 E TIPOLOGIE E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE 1 La costruzione di nuovi edifici l ampliamento e la ristrutturazione di quelli esistenti fanno riferimento agli esempi tipologici contenuti nelle Schede B degli edifici storici alle specifiche contenute nell allegato 13 alle NTA Piano del Colore e alle seguenti disposizioni POSIZIONE E FORMA DEGLI EDIFICI Le costruzioni devono essere comprese negli aggregati abitativi eventualmente esistenti sul fondo nel caso di aziende agricole prive di fabbricati o dotate di edifici in posizione tale da non configurare un aggregato abitativo le nuove costruzioni devono essere ubicate nei punti pi vicini ai nuclei o ai centri rurali e comunque rispettando la distanza massima di 50 ml dal fabbricato pi vicino Gli edifici devono essere del tipo isolato o a schiera con forma prevalentemente parallelepipede avere volumi regolari assolutamente semplici e allineati lungo l asse degli edifici gi esis
516. ta 6 8 SUPERFICIE PERTINENZIALE In assenza di precisi limiti identificati recinzioni fossati ecc per superficie strettamente perti nenziale va intesa l area che risulta accatastata come tale al Catasto Urbano o in corrisponden za si assume che corrisponda ad una superficie 10 volte superiore a quella coperta 7 DESTINAZIONI D USO Sono consentite in via generale le destinazioni d uso ammesse dal comma 1 dell art 44 L R 23 4 2004 n 11 destinazioni diverse sono consentite soltanto se indicate puntualmente mediante ap posita scheda beni ambientali o edifici non pi funzionali alla conduzione del fondo In queste zone ammessa la realizzazione di campi da golf a condizione che ci non comporti alcuna modifica orografica del terreno e che siano salvaguardate le alberature notevoli esistenti 8 BENI AMBIENTALI ED ARCHITETTONICI Per i beni ambientali ed architettonici individuati con apposita numerazione nelle tavole di PRG sono consentiti gli interventi precisati in ciascuna scheda di cui all allegato n 1 nel rispetto della disciplina di cui all allegato 2 delle N T A Indirizzi per la tutela e l edificazione in zona agricola 9 PORTICATI Riconosciuta la valenza morfologica e culturale del porticato in area agricola dal punto di vista fun zionale il portico funge da riparo dall insolazione e dalle intemperie di conseguenza luogo di lavoro al coperto e di relazione sociale sia nell ambito familiare che comunitar
517. tano un particolare pregiudizio al sistema am bientale in particolare nelle zone agricole previo parere della Commissione Edilizia Gli accessi e le strade private devono essere realizzati e mantenuti in condizioni tali da non risultare pregiudizievoli per il decoro l incolumit e l igiene pubblica Essi devono altres essere muniti di sistema autonomo per lo smaltimento delle acque ed illuminati convenientemente Ogni nuovo accesso carrabile dovr essere arretrato di almeno ml 5 00 dal confine stradale compresi percorsi pedonali e ciclabili salvo deroga nei casi previsti dal Codice della Strada dimostrando l impossibilit di riservare tale misura prevedendo l arretramento a misura inferiore e con all installazione di meccanismo automatico di apertura con comando a distanza Le caratteristiche e le tipologie degli accessi carrai disciplinata dal vigente Codice della Strada e dalle norme degli strumenti urbanistici di livello regionale e comunale Negli interventi si dovr privilegiare l accorpamento di pi accessi e l adeguata sistemazione di quelli principali Nelle zone agricole non possono essere previsti accessi carrai e viabilit interna a servizio di altre zone territoriali omogenee ART 66 RECINZIONI DELLE AREE PRIVATE PROTEZIONI E PONTI LUNGO CANALI E CORSI D ACQUA Le NTA dettano le specifiche tecniche e architettoniche delle recinzioni in relazione alle diverse Z T O e al contesto paesaggistico 1 Le r
518. tanti da interventi di ristrutturazione urbanistica devono essere realizzati con l obiettivo di minimizzare il consumo di energia tramite la riduzione delle dispersioni termi che Essi devono pertanto essere realizzati nel rispetto delle norme vigenti in materia di contenimento dei consumi energetici con particolare riferimento al D Lgs 19 agosto 2005 n 192 e successivi decreti attuativi La relativa documentazione dovr essere presentata con le modalit e la tempistica determina te dalla normativa vigente REA DE E Lap a 1 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 221 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 48 di 88 Comune di Montebelluna TV Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale testo Comparato delle varianti introdotte Variante n 1 2010 adottato con Del C C n ___del__ __ 4 Nella progettazione delle nuove costruzioni dovranno essere rispettati i parametri di comfort per quanto attiene i parametri di a temperatura insolazione e igrometrici eperante ete temperature superficialiia terne delle paretiesterne in relazione alle specifiche funzioni svolte all interno di ciascun ambiente 5 Dovr in ogni caso essere privilegiata la ricerca di maggior isolamento dall involucro esterno a vantaggio di una riduzione dei costi di gestione degli impianti termici per la climatizzazione e dell inguinamento ambientale ART 5
519. tatale regionale e comunale Il Regolamento Edilizio d le principali definizioni edilizie ed urbanistiche precisa i metodi di misurazio ne indica gli elaborati tecnici da predisporre per ciascun tipo di intervento definisce per la materia i compiti del Dirigente o del Responsabile dell ufficio o del servizio d ora in avanti il Dirigente di cui al 3 comma dell art 107 del D Lgs 18 8 2000 n 267 Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali definisce la composizione e le attribuzioni della Commissione Edilizia descrive la procedura dei provvedimenti di competenza comunale disciplina l esecuzione degli interventi ed il collaudo delle ope re indica le modalit per il controllo e la vigilanza che gli uffici comunali esercitano durante l esecuzione dei lavori definisce i requisiti di sicurezza ed igienico sanitari rispetto ai diversi usi cui sono destinati gli immobili e le caratteristiche edilizie ed abitative delle costruzioni Stante la sua natura di fonte normativa secondaria il Regolamento si applica per quanto non in contra sto con atti normativi primari ai sensi dell art 7 D Lgs 18 8 2000 n 267 Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali La disciplina delle attivit di urbanistica ed edilizia regolamentata pertanto oltre che dalle disposizioni del presente Regolamento dalle leggi della Repubblica Italiana e dalla legislazione regionale del Vene to Si richiamano in particolar
520. te o parti di pareti finestrate pari all altezza del fabbricato pi alto con un minimo as soluto di m 10 inoltre l apertura di nuovi fori su tratti di parete cieca esistente deve osservare la distanza minima dal confine di ml 5 00 si considera finestrata la parete che sia interessata da fori che costituiscono vedute ai sensi dell art 900 C C 1 3 La disposizione di cui al comma precedente si applica anche quando una sola parete sia finestra ta ma solo nei casi di prospicienza diretta tra pareti 2 per pareti o parti di pareti non finestrate la distanza minima deve essere di ml 3 00 si considera non finestrato il tratto di parete cieca che dista almeno ml 0 75 dal bordo delle finestre esistenti 14 In caso di pareti antistanti tra corpi di fabbrica del costruendo edificio le disposizioni di cui ai commi precedenti non si applicano se la profondit della rientranza non supera i ml 5 00 Nel ca so di rientranze passanti il corpo di fabbrica la profondit di m 5 00 applicata su entrambi i lati 15 Se esistono nelle propriet limitrofe edifici costruiti e resi agibili anteriormente alla data del 06 12 1983 la cui altezza non consente il rispetto delle distanze previste dal punto 1 2 le nuove costruzioni possono rispettare solo le distanze dai confini pari alla met della altezza con un mi nimo di ml 5 00 tale comma non si applica se preesiste un accordo tra confinanti sul rispetto del le distanze fermo restando il distacco m
521. te Regolamento Edilizio Insegne provvisorie di cantiere con i seguenti limiti e poste entro il cantiere e dimensioni massime ml 3 00 x 2 00 e obbligo di rimozione al termine dei lavori 1 Manufatti in legno per ricovero attrezzi di giardinaggio serre di ferro e vetro orangerie gazebo ed arredi da giar dino amovibili pergolati di abbellimento al servizio delle aree verdi e o cortilive nei limiti e nel rispetto degli art 10 e 57 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG in par ticolare con i seguenti limiti Manufatti casette in legno per ricovero attrezzi di giar dinaggio serre di ferro e vetro orangerie e liberamente appoggiati al suolo senza alcun tipo di basamento o pavimentazione ancorata al suolo e dimensioni massime base 6 00 mq altezza ml 2 00 alla gronda e ml 2 30 al colmo e distanza dal confine non inferiore a ml 1 50 e dai fabbricati non inferiore a ml 3 00 DIA e a servizio delle aree verdi e o cortilive Ovvero e una installazione per lotto COMUNICAZIONE e installazione possibilmente nei retri degli immobili e previo ottenimento degli atti in prossimit degli stessi distanza non maggiore di di assenso pareri e autoriz 5 n r ein di Capd com COMUNICAZIONE e se installati in aree condominali previa relativa auto Mi 3 e 4 del Testo Unico per rizzazione l edilizia D P R 380 01 e s m e i o previste dal pre sente Regolamento Edilizio tualmente tali installazioni 1
522. te gli interventi di ampliamento di cui al comma 5 dell art 44 della L R 23 4 2004 n 11 entro i limiti indicati all art 30 punto 4 2 La realizzazione di nuovi annessi rustici ammessa unicamente entro un raggio di 50 ml da edifici gi esistenti nei limiti e alle condizioni di cui al punto 3 lettera a comma 7 ter dell art 48 L R 23 4 2004 n 11 Art 32 SOTTOZONA AGRICOLA BOSCATA E1 b Gli indirizzi delle politiche territoriali in questa sottozona sono prioritariamente orientati in ottemperan za alle direttive di cui all art 20 del P T R C alla ricostituzione del bosco e della vegetazione e pi in generale al recupero e al miglioramento dell assetto naturale dell ambiente nelle sue componenti ve getazionali idrologiche geologiche e faunistiche 2 All interno della sottozona E1 b fatte salve eventuali diverse prescrizioni contenute nelle schede pun tuali sugli edifici esistenti che non rivestono interesse ambientale sono consentiti interventi di manu tenzione ordinaria straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione parziale e totale nonch ampliamenti necessari per l adeguamento igienico sanitario fino ad un massimo di 16 mq di Su Per quanto riguarda gli interventi sulle aree boscate vanno predisposti sulla base di progetti spe ciali di riforestazione ed assestamento forestale che riguardino anche pi propriet o comparti in par ticolare perla forma tipica del Querceto
523. temi di protezione delle superfici trasparenti in relazione allo sfruttamento degli Punti 3 apporti solari diretti nel periodo invernale ed al controllo dell irraggiamento nel periodo estivo schematizzare il rapporto tra superfici trasparenti ed opache A3 2 ottenimento di adeguati livelli di illuminazione interna naturale schematizzare Punti 3 l ombreggiamento A3 3 utilizzo dipannellisalaripianie relativiimpiantiperl accumule diacaua caldaner sanitarieri Punti 4 scaldamento utilizzo di sistema di riscaldamento centralizzato per edifici multi unit completo di strumenti di contabilizzazione e di termoregolazione conformi alle vigenti disposizioni A6 AZ contenimento deconsumie delle dispersionidienergia j j j j j j j 7 A4 Valore di prestazione energetica dell edificio Classe Cgl Punti 10 Classe energetica derivante dal calcolo dell EP globale ai sensi dell allegato Classe Bgl Punti 20 A al D M 26 6 2009 Linee guida nazionali per la certificazione energetica Classe Agl Punti 30 degli edifici Classe Agl Punti 35 B TECNOLOGIE BIOEDILI PER LA SALVAGUARDIA DELLA SALUBRITA DEGLI AMBIENTI INTERNI POSSIBILI INTERVENTI PUNTEGGI B1 Soluzioni per la riduzione dei fattori di rischio dati dal sito B1 1 di origine naturale Punti 5 B1 2 di origine artificiale Punti 5 B2 Assenza di telaio in acciaio e c a Punti 10 B3 Assenza di travi o pilastri in acciaio e c a Punti 5 B4 Solai e strutture orizzontali Punti 5 B5 Tamponamenti verticali Punti
524. tenti oppure paralleli od ortogonali ad essa fatti salvi diversi orientamenti motivati anche con relazione geotecnica dal particolare andamento morfologico del terreno interessato all insediamento PORTICI I portici sono disposti prioritariamente a sud lungo il lato pi lungo dell edificio sono vietati i portici non in continuit con almeno una falda della copertura principale sono comunque ammessi porticati anche su lati diversi purch correttamente orientati in relazione alla tipologia architettonica sono escluse le tettoie e i piccoli tetti a sbalzo COPERTURE Sono sconsigliate le coperture piane nemmeno parziali normalmente le falde devono essere prevalentemente due con andamento parallelo all asse longitudinale del fabbricato e con esclusione di tetti sfalsati ammessa la copertura ad una falda per corpi di fabbrica profondi fino a 4 5 metri il manto di copertura deve essere in coppi e canali di laterizio rosso locale con pendenza minima del 30 e massima del 45 gli sporti di gronda non devono superare i 50 centimetri sul lato maggiore del fabbricato e lo sporto laterale non pu essere superiore a 10 centimetri Nelle falde di copertura viene consentita l apertura di lucernari del tipo a raso al fine di consentire il recupero residenziale dei sottotetti fino al limite del rapporto minimo illuminazione superficie di pavimento necessario a garantire l abitabilit e comunque a condizione che la superficie totale di tali aper
525. terali Le protezioni suddette a raso o rialza te possono essere integrate da dissuasori di sosta o da barriere o transenne solo nel caso di assoluta necessit Pavimentazioni arredi e sistemazione a verde Gli itinerari ciclabili devono avere pavimentazione di buona scorrevolezza ma sufficientemente ruvida per escludere problemi di sdrucciolamento anche nei punti coperti di segnaletica orizzon tale La pavimentazione realizzata con materiali usuali per superfici stradali o marciapiedi va preferibilmente differenziata per colorazione e o materiali rispetto a quella degli spazi ad uso pedonale o del traffico motorizzato In tal caso la colorazione rossastra del fondo ciclabile con venzionalmente in uso nelle principali citt europee da preferirsi come fattore di identificazio ne ed affidabilit dell itinerario tuttavia la sistemazione del fondo e delle altre dotazioni degli iti nerari devono essere adeguate al contesto insediativo e nei centri storici e nelle aree di interes se ambientale o paesistico vanno sempre privilegiate soluzioni rispettose della tradizione e del carattere dei luoghi L arredo deve essere di forma e materiali tali da non costituire pericolo per i ciclisti gli elementi verticali devono essere opportunamente distanziati dal bordo rotabile degli itinerari garantendo un franco di almeno 50 cm Le piante devono rispettare un franco proporzionale alle caratteristiche di accrescimento delle singole specie siepi
526. teri i requisiti le caratteristiche e le norme tecniche per l installazione di impianti di distribuzione carburanti articolo 2 comma 1 del D Lgs 11 02 1998 n 32 sono riportati nell allegato n 7 alle pre senti norme Non sono comunque ammesse stazioni di servizio e stazioni di rifornimento in qualsiasi zona localiz zate che risultino incompatibili rispetto al territorio in quanto a possono determinare intralcio al traffico quando nel tratto di sede stradale prospiciente l impian to indipendentemente dal fatto che su di esso la circolazione avvenga in un senso o nei due sensi di marcia e qualunque sia l ampiezza della sede stradale stessa l effettuazione del riforni mento di carburante comporta l arresto sulla propria sede o la deviazione dalla propria sede di movimento di una linea di flusso del traffico stesso ovvero quando nel tratto di strada prospicien te l impianto vi sia un semaforo un incrocio una curva o un dosso preminente l esigenza di salvaguardia del patrimonio storico ambientale qualora le strutture del l impianto impediscano la visuale anche parziale dei beni di interesse storico architettonico ur banistico e ambientale o costituiscano comunque elemento di sovrapposizione e o di interferen za nell unit ambientale di un particolare aggregato urbano o di zona di pregio ambientale In ogni caso sono vietati nuovi impianti all interno di aree sottoposte a vincolo monumentale ai sensi della Parte seconda de
527. tervento pu essere suddiviso in comparti 4 PARAMETRI URBANISTICI Indice di perequazione 0 20 mq mq Dotazione di spazi pubblici 0 35 di St Su a PEEP 1844 mq 5 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Il Comune si riserva di prescrivere una serie di particolari costruttivi unificati riguardanti le sistemazioni a terra e alcune opere accessorie fra cui la pavimentazione degli spazi carrabili confinanti con le strade pubbliche la pavimentazione dei passaggi pedonali le recinzioni fra gli spazi di parcheggio le recinzioni fra i lotti le recinzioni fra i lotti e le strade pubbliche l arredo urbano la segnaletica il trattamento dei prospetti esterni degli edifici Testo edito il 27 01 2010 Pagina 147 di 260 Pagina 11 di 12 Comune di Montebelluna TV Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Piano Regolatore Generale Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Art 16 Zona C3 15 ambito Crociera Caonada 1 INDIVIDUAZIONE Comprende la zona destinata a nuovi complessi insediativi di carattere residenziale ad un adeguamento della viabilit e a spazi pubblici per servizi alla residenza 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni d uso previste per le zone residenziali dall art 16 delle N T A del P R G 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO E PARAMETRI URBANISTICI In questa zona il P R G si attua
528. tezza minima dovr essere di 2 40 m Le rampe di accesso alle autorimesse anche singole dovranno comunque avere altezza minima di 2 40 m Negli interventi di recupero del patrimonio edilizio tutelato esistente che non comportino demolizione e nuova costruzione o nei quali sia obbligato il mantenimento delle altezze di gronda ammessa la ridu zione massima di 30 cm delle altezze medie minime nette per i locali di cui ai precedenti punti a b e di cm 10 per i locali di cui ai precedenti punti c e d Negli interventi sull esistente nel caso di assenza di variazioni nelle destinazioni d uso nonch comun que nel caso di interventi di restauro su edifici di particolare valore storico o architettonico ammesso il mantenimento delle altezze esistenti secondo i criteri previsti dal D M Sanit 5 7 1975 altres am messo il solo miglioramento dell altezza preesistente qualora non si riesca ad adeguarla alle misure pre scritte ai precedenti punti 1 2 3 e 4 anche nel patrimonio edilizio esistente non tutelato a condizio ne che non si cambino rispetto allo stato autorizzato le destinazioni d uso neanche da locale accessorio a locale utile Sono ammessi locali soppalcati per non pi del 50 della superficie del singolo locale limitatamente ai locali di cui ai punti a e b 1 dell art 36 alle seguenti condizioni altezza minima netta misurata da pavimento a soffitto sottotravetti del soppalco H 2 20 m altezza minima
529. ti manifestazioni sporti ve ecc Data la delicatezza del territorio su cui insistono vulnerabilit della falda opportuno preferire quelle che prevedono la ricostruzione di uno strato di terreno vegetale fertile in grado di apporre un azione di filtro e metabolizzazione per le sostanze che poi si depositano in superficie Non so no ammessi usi che prevedano accesso ai mezzi motorizzati per uso sportivo o simile Nel caso di riuso agricolo si devono definire le modalit tecniche del ripristino spessore dello strato vege tale pendenza dei declivi ecc e di conduzione dell attivit tipo di colture concimazioni altri trattamenti possibili ecc tutto in funzione della protezione della falda idrica utilizzata a scopo potabile ai sensi degli artt 6 e 7 del DPR 24 5 1988 n 236 Nel predisporre tale modello di riuti lizzo necessario l apporto di esperti in ambito idrogeologico e agronomico e il parere igienico sanitario della competente ULSS 4 4 Gli interventi possono essere sia di iniziativa pubblica che privata in tale ultimo caso dovr es sere stipulata apposita convenzione con il Comune per disciplinare tempi e modalit di intervento e i criteri di gestione 45 Edificabilit a supporto delle specifiche attivit che saranno programmate attraverso specifico Piano di Recupero e di Ricomposizione Ambientale da approvarsi in Consiglio Comunale ammessa la realizzazione di manufatti con altezza massima di due piani fuori t
530. ti lineari filari alberati alberi isolati i corsi d acqua che assumono un particolare rilievo nell ambiente di Montebelluna i percorsi ciclabili e pedonali di servizio e di valore ambientale i coni visuali di particolare rilevanza le zone boscate le zone di dissesto idrogeologico vincolo idrogeologico 0 le zone vincolate 10 1 vincolo cimiteriale 10 2 vincolo tecnologico 10 3 vincolo militare 3LQ0IO9CA Testo edito il 27 01 2010 Pagina 70 di 260 Pagina 21 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 10 4 10 5 10 6 10 7 vincolo monumentale vincolo di tutela indiretta vincolo ambientale paesaggistico vincolo archeologico e i punti di ritrovamento rilevanti 11 Attivit produttive in zona impropria 12 Testimonianze della storia della cultura e delle tradizioni locali Testo edito il 27 01 2010 Pagina 71 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 22 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo Il ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI A B C ART 16 DESTINAZIONI D USO NELLE ZONE PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI 1 Nelle zone residenziali sono ammesse le seguenti destinazioni d uso 1 1 residenza e relativi annessi 1 2 pubblici esercizi 1 3 strutture terziarie pubbliche o private uffici in genere 1 4 attrezzature sanitarie ambulatori medici case di riposo
531. ti o vengano completati entro i termini indicati nel relativo documento La decadenza opera automaticamente anche in mancanza di formale provvedimento sindacale che ha comunque mera natura dichiarativa ART 18 ESERCIZIO DELL AUTOCONTROLLO SUL PERMESSO DI COSTRUIRE SULLA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVIT O SULLA COMUNICAZIONE Permessi di costruire le Denunce di Inizio Attivit e le comunicazioni anche tacitamente assentiti pos sono essere annullati dal Dirigente per motivi di legittimit e per vizi che inficiano la validit del provve dimento sin dall inizio Prima di adottare il provvedimento di annullamento che deve essere motivato il Dirigente pu sentire la Commissione Edilizia ed eventualmente invitare l interessato ad introdurre le modifiche progettuali o a produrre i documenti integrativi necessari per regolarizzare la pratica assegnando a tale fine un termine non inferiore a 30 e non superiore a 90 giorni Qualora i vizi riscontrati non siano sanabili il Dirigente con provvedimento motivato annulla direttamen te senza ulteriori formalit il permesso di costruire la denuncia di inizio attivit o la comunicazione Nel caso che i lavori assentiti siano gi iniziati il provvedimento di annullamento pu essere adottato so lo se ravvisabile un concreto ed attuale interesse pubblico prevalente rispetto a quello privato salvo che la illegittimit sia stata causata da infedele rappresentazione della realt nei gra
532. ti parametri a Indice di utilizzazione territoriale Ut valore massimo b Rapporto K tra la superficie utile Su edificabile a destinazione commerciale direzionale o artigianale e la superficie utile Su edificabile totale valore massimo c Superficie destinata ad opere di urbanizzazione Ss valore minimo obbligatorio In sede di progetto del P P la superficie destinata ad opere di urbanizzazione pu essere distribuita anche su pi piani mentre le zone per servizi della residenza in particolare quelle a verde pubblico dovranno essere ricavate prevalentemente nelle aree adiacenti al canale Brentella 4 PARAMETRI URBANISTICI Indice di utilizzazione territoriale Ut 0 5 mg mq Rapporto K 0 5 Dotazione di spazi pubblici Ss 50 della superficie territoriale Testo edito il 27 01 2010 Pagina 143 di 260 Pagina 7 di 12 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Normativa speciale delle zone residenziali confermate di espansione Allegato 6 alle Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Art 9 Zona C3 8 ambito ex Nordica Guarda In questa zona si applica la disciplina della Variante al P R G approvata con Deliberazione di Giunta Regionale n 3513 del 17 12 2001 1 MODALIT ATTUAZIONE Gli interventi ammessi sono soggetti a Piano Urbanistico Attuativo Unitario con previsioni planivolumetriche 2 PARAMETRI EDIFICATORI A
533. ti puntuali in occasione dei lavori del nuovo ospedale Gi nel 2003 in fase di elaborazione della Variante Generale si pensato di inserire un ambito di interesse archeologico in modo da garantire la tutela dei ritrovamenti sporadici nella zona collinare La corrispondenza intercorsa con la Sovrintendenza ha portato alla definizione di un ambito pi esteso rispetto a quello contenuto nella variante generale nel 2007 stato oggetto di Variante parziale al PRG che ora si integra nelle tavole secondo la grafia gi predisposta ossia Ambito di interesse e Ritrovamenti puntuali La modifica risulta nelle tavole della Tutela ma anche nella corrispondente Tavola dell Ambito Collinare del Montello Pagina 24 di 260 Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale SEZIONE A CARTOGRAFIA Variante n 1 2010 10 Tutela dell Ambiente Le Tavole della Tutela Ambientale risultano modificate in due soli punti stato eliminato il perimetro viola del fabbricato con grado di protezione 3 Scheda 111 48 di Via Schiavonesca Priula gi menzionato con il PIRUEA Ex Zanin nell area SP4 Verde Pubblico di Viale della Stazione a seguito dei lavori di riordino dell area con la creazione dei nuovi posteggi per la biciclette stata demolita la fontana schedata come elemento puntuale n910 nell allegato 1 Tomo C Le due schede stralciate dall Allegato 1 sono riportate in Appendice Si
534. ti tramite cessione di aree al Comune Tali aree saranno uti lizzate dal Comune stesso ai fini dell acquisizione delle porzioni stralciate dal P U A 2 DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 16 salvo diverse possibili indicazioni specifiche per ciascun ambito unitario di progettazione ed attuazione Testo edito il 27 01 2010 Pagina 84 di 260 Pagina 35 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate Per gli spazi pubblici configurabili come standard urbanistici valgono i limiti previsti all art 12 e dalle vigenti norme nazionali e regionali salvo diverse possibili indicazioni specifiche per ciascun ambito uni tario di progettazione ed attuazione 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il PRG si attua attraverso PUA Qualora negli ambiti di perequazione siano compresi edifici residenziali la loro Su viene riconosciuta in aggiunta a quella definita dall indice di utilizzazione perequativo La determinazione della Su di detti edifici dovr risultare da grafici derivati da rilievo dimensionale e fotografico Nel caso di demolizione e ricostruzione di edifici residenziali esistenti la Su relativa sar assoggettata solo al contributo degli oneri di urbanizzazione come per un nuovo edificio piani attuativi dovranno prevedere per l intero ambito soggetto a perequazione particolari costruttivi unificati riguardanti
535. tinteggiati in conformit all allegato 13 Piano del colore delle presenti NTA 4 Relativamente agli scavi ed ai riporti di terreno si richiama il rispetto della vigente normativa ambientale in materia di terre di scavo cfr in particolare le disposizioni regionali DGR n 80 de2101 2005 Nuovi indirizzi e linee guida per la gestione dei materiali derivanti da operazioni escavazione 5 Per quanto attiene a gestione degli scarichi gli eventuali impianti di fitodepurazione o subirrigazione dovranno essere collocati a congrua distanza dai caratteri carsici che possono costituire vie di penetrazione preferenziale di contaminanti verso il sistema idrogeologico sotterraneo Dal punto di vista normativo si rimanda a Del C M 04 02 1977 Deer Legislativo 114 05 1999_n_152_Dacr_Lagislativo 18 08 2000 n 258 D Lgs 03 04 2006 n 152 ART 20 22 CAVE E MOVIMENTI TERRA 1 All interno dell ambito collinare del Montello vietata l apertura di nuove cave Le zone agricole all interno dell ambito collinare del Montello indicate nella Tav n 3 Sistema insediativo e del turismo di progetto della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello rivestendo un elevato valore paesaggistico per la percezione visiva e ambientale dei luoghi sono escluse dal calcolo delle aree di potenziale escavazione di cui all art 13 della LR 44 1982 2 Sono vietati nelle aree E1 ed E2 i movimenti di terreno finalizzati a
536. tive DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 35 delle N T A del P R G vigente adettatocon D_C_C 12122003 40 e successive odi icazio x ed j log azio f TIPOLOGIE D INTERVENTO Valgono le norme previste dall art 35 delle N T A del P R G vigente adettato con D C C 12422003 PARAMETRI URBANISTICI Valgono le norme previste dall art 35 delle N T A del P R G vigente adottato con D C C 12422003 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 153 di 260 Normativa specifica per la zona del Montello Adottato con Del C C n ___ del testo Comarato delle varianti approvate Pagina 4 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 7 Fer 9 ZONE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE F1 F11 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono le aree destinate alle attrezzature e ai servizi pubblici a livello urbano ed extracomunale Il PRG si attua per I E D DESTINAZIONI D USO Valgono le norme previste dall art 36 delle N T A del P R G vigente adettato son D C G 42 42 20093 z 40 a successive odi i azio y ed j iog azio i TIPOLOGIE D INTERVENTO Valgono le norme previste dall art 36 delle N T A del P R G vigente adettato con D C C 12422003 2 40 S Successive edi leazio y ed j teg azio i PARAMETRI URBANISTICI Valgono le norme previste dall art 36 delle N T A del P R G vigente adottato con D C G 42 422093 40 e successive odi ic azio x ed j leg azio j ART 810 ATTIVIT PRODU
537. tivit di riparazione e o produzione di beni di servizio direttamente riferibi li alla residenza purch le emissioni nocive e i livelli di rumorosit non eccedano quelle ammesse per le zone residenziali e per una superficie utile massima di 150 mq per unit 3 2 2 4 Altri piani residenza annessi alla residenza uffici pubblici e privati attrezzature pubbliche e servizi sociali fermi restando i limiti massimi indicati nelle schede di cui all allegato n 9 Le destinazioni d uso indicate nella scheda d Ambito allegata alle presenti Norme sono vincolanti comunque la somma delle Superfici Utili delle singole destinazioni d uso diver se dalla residenza presenti e che si andranno ad insediare all interno della perimetrazione del Centro Storico di Mercato Vecchio non dovranno superare il 30 dell intera SU resi denziale esistente ed insediabile Qualsiasi modifica nel cambio d uso nel rispetto del successivo punto 3 2 3 dovr esse re sottoposta a P U A Disciplina degli interventi Intervento Edilizio Diretto IED L IED sempre ammesso negli edifici compresi nell Ambito da sottoporre a P d R e fino all approvazione dello stesso limitatamente a a tutti gli interventi previsti alle lettere a b e c dell art 31 della L 5 8 1978 n 457 e successive integrazioni b gli interventi di cui alla lett d primo comma dell art 31 della L 5 8 1978 n 457 e successive integrazioni che modificano le destinazioni d uso
538. to della circolazione dell intera zona ART 64 PARCHEGGI 1 10 Gli spazi pubblici per la sosta e la manovra degli autoveicoli sono da realizzarsi secondo le prescrizioni quantitative e di localizzazione fissate dal PRG Nella loro progettazione e realizzazione si dovr tenere conto di criteri che garantiscano la sicurezza sia del traffico sulla rete viaria cui sono collegati sia delle manovre di stazionamento Dovr inoltre essere ricercata la connessione con i percorsi di movimento pedonale La dimensione normale di uno stallo di sosta di ml 2 50 x 5 00 ovvero 5 50 x 2 30 se in linea Non so no consentite deroghe alle dimensioni degli stalli di sosta Nel caso di parcheggi funzionalmente connessi con l utilizzazione di strutture pubbliche e di carattere collettivo sociale dovranno essere rispettate le disposizioni relative alla eliminazione delle barriere ar chitettoniche di cui al D P R 24 luglio 1996 n 503 al D M 14 6 1989 n 236 e alla L R 12 7 2007 n 16 Le aree soggette a servit di uso pubblico ed adibite a parcheggio la cui destinazione deriva da con venzione urbanistica permesso di costruire denuncia di inizio attivit ovvero da atto pubblico od atto u nilaterale d obbligo devono essere idoneamente pavimentate e segnalate allo scopo La pavimentazio ne di norma deve essere differenziata dall asfalto o comunque dalla pavimentazione stradale preferi bilmente permeabile realizzata con masselli autoblocca
539. to il 27 01 2010 Pagina 230 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 57 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 11 12 13 14 15 16 sima ci potr essere conseguito utilizzando tipologie semplici tende del tipo a caduta o comun que diritte a braccio in tinta uniforme neutra e senza orlature 10 2 negli edifici aventi pi unit immobiliari deve essere prevista l istallazione di tende aventi tipologia forma e colore uniforme L installazione dovr essere preceduta da specifica autorizzazione con dominiale che disciplini tipologia colore e caratteristiche che nel rispetto del presente regolamen to garantisca l uniformit delle installazioni le tende non dovranno creare stillicidio aggettare sul suolo pubblico o interferire con spazi ed impianti pubblici salvo quanto previsto al successivo art 67 L apposizione di campanelli citofoni videocitofoni targhe deve avvenire in particolare nelle Zone A a lato del portone di ingresso in modo da non deturpare elementi di architettura specifici dell edificio Nelle zone soggette a vincolo ambientale paesistico di cui al Titolo Il del D Lgs 22 1 2004 n 42 non ch nelle zone agricole di norma salvo diversa previsione progettuale approvata dalla Commissione E dilizia Comunale valgono inoltre le seguenti prescrizioni 12
540. tro del Segretario della Commissione e devono contenere la motivazione del parere espresso ed il nominativo degli esperti eventualmente invi tati e possono essere espresse valutazioni e o dichiarazioni di voto dei singoli commissari In particolare dovr essere evidenziato il parere dei componenti esperti in materia di beni ambientali In caso di non unanimit devono anche essere riportati i voti ottenuti favorevoli contrari astenuti e le eventuali dichiarazioni di voto I verbali delle adunanze sono firmati dal Presidente e dal Segretario della Commissione 3 Pubblicit dei lavori della Commissione Edilizia L Amministrazione assicura la massima pubblicit ai lavori della Commissione Edilizia dando avviso dell ordine del giorno di ciascuna riunione e degli esiti delle pratiche esaminate in forma sommaria e sono comunicati al Richiedente ed al Progettista Testo edito il 27 01 2010 Pagina 29 di 88 Pagina 202 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Capitolo IV ESECUZIONE DELLE OPERE ART 24 NOMINA DEL DIRETTORE E DELL ASSUNTORE DEI LAVORI NONCH DEL COORDINA TORE PER LA SICUREZZA Prima dell inizio dei lavori il titolare del permesso di costruire deve comunicare allo Sportello Unico del Comune la data di inizio dei lavori indicando obbligatoriamente generalit e residenza del Direttore dei Lavori dell Assuntore dei lavori e ove previsti dei Coordinatori per la sicurezz
541. troppo di incomprensioni e contestazioni fra utenti e apparato burocratico le novit hanno riguardato l aggiornamento delle Norme e del Regolamento alla L R 11 02004 la composizione della Commissione Edilizia comunale in adeguamento alle disposizioni di legge recenti e l introduzione di semplificazioni procedurali per gli interventi minori soprattutto per quelli volti al risparmio energetico Gi in quella fase si erano verificate alcune incongruenze con i testi precedentemente adottati che vengono superate dalla presente variante Con la Variante 2007 venne inserita anche l area di interesse archeologico a seguito della nuova corrispondenza intercorsa con la Sovrintendenza di Padova avvenuto con l avvio dei lavori in Via Cima Mandria E necessario quindi aggiornare l intero piano cartografia e parte normativa con quanto stabilito in quella fase Le previsioni puntuali approvate con procedura semplificata in genere varianti 4 comma dell art 50 Legge regionale 61 85 sono state diverse cos come le opere pubbliche il loro inserimento consente di adeguare sia la cartografia che il compendio normativo di quello che sar nuovo PRG vigente Si ritenuto indispensabile catalogare le modifiche in base alla tipologia per facilit di consultazione e per mantenere traccia del lavoro svolto finora A tal fine la presente relazione articolata in tre parti 1 SEZIONE A CARTOGRAFIA suddivisi per tipologie di intervento contiene g
542. tti che contrastino per ma teriali forme e colori con la continuit paesistica del corso d acqua o del canale ART 67 ELEMENTI AGGETTANTI SUL SUOLO PUBBLICO 1 Gli aggetti su spazi aperti al pubblico salve diverse precisazioni contenute nel Regolamento Comunale per i mezzi pubblicitari a sono sempre consentiti purch non superiori a cm 10 b oltre i metri 5 00 di altezza sono ammessi con un massimo di sporgenza di ml 1 00 c sugli spazi destinati alla viabilit compresi i marciapiedi di larghezza inferiore a ml 10 00 vietato ogni aggetto salvo quanto disposto dalla precedente lett a 2 Debbono inoltre essere osservate le seguenti prescrizioni a davanti ad aperture sono ammesse le tende ricadenti su spazio pedonale aperto al pubblico la loro altezza dal suolo deve essere in ogni punto non inferiore a ml 2 20 e la proiezione della sporgenza massima deve distare almeno cm 30 dal filo esterno del marciapiede salvo che si tratti di strada pedonalizzata o salve pi restrittive disposizioni del Codice della Strada e del relativo Regolamento di attuazione l apposizione delle tende pu essere vietata quando esse costituiscano ostacolo al traffico o comunque limitino la visibilit b lanterne lampade fanali insegne ed altri infissi da applicare alle facciate degli edifici devono ri spettare i limiti di sporgenza definiti al primo comma del presente articolo c i serramenti prospettanti su spazi aperti al pubblico
543. ttivit prima dell uso i locali dovranno essere resi conformi alle norme vigenti riferite alla specifica attivit da insediare e dovranno essere acquisite tutte le necessarie autorizzazioni pareri nulla osta da parte degli enti competenti con particolare riferi mento al certificato di prevenzione incendi Se ricadente nell obbligo di cui all art 48 del DPR 19 3 1956 n 303 la specifica attivit potr iniziare solo a seguito di apposita denuncia al competente settore dell Azienda U L SS Trasferimenti nuovi insediamenti ristrutturazioni produttive che avvengano anche senza opere devono essere comunque comunicati al competente settore dell Azienda U L SS solo se ricadenti nell obbligo di cui all art 48 del DPR 19 3 1956 n 303 Devono altres essere comunicati allo Sportello Unico per le At tivit Produttive Alla domanda di agibilit vanno allegati a dichiarazione del Direttore dei Lavori sottoscritta anche dal costruttore e dal richiedente che deve certificare sotto la propria responsabilit la conformit rispetto al progetto approvato l avvenuta prosciugatura dei muri e la salubrit degli ambienti ai sensi dell art 25 del Testo Unico per l Edilizia nonch di aver rispettato in materia di ventilazione e aerazione dei locali tutte le norme di buona tecnica legislative e regolamenti vigenti nonch la regolare esecuzione e ultimazione delle opere accatastamento dell edificio completo di planimetrie delle singole
544. ttuativo ri chiamato dall art 19 primo comma della L R 23 4 2004 n 11 Piano di Recupero di ini ziativa pubblica o privata P di R 3 2 2 Destinazioni d uso Le destinazioni d uso all interno della perimetrazione del Centro Storico di Mercato Vec chio vengono definite per singolo piano 3 2 2 1 Piani interrati o seminterrati annessi in genere autorimesse ristoranti e bar 3 2 2 2 Piani terra residenza annessi in genere uffici pubblici e privati attivit commer ciali fino a 250 mq per unit di superficie di vendita attrezzature pubbliche e ser vizi sociali alberghi pensioni ristoranti bar attivit artigianali di servizio inten dendo attivit di riparazione e o produzione di beni di servizio direttamente riferibi li alla residenza purch le emissioni nocive e i livelli di rumorosit non eccedano Testo edito il 27 01 2010 Pagina 75 di 260 Pagina 26 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 3 2 3 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate quelle ammesse per le zone residenziali e per una superficie utile massima di 150 mq per unit autorimesse 3 2 2 3 Piani primi residenza annessi in genere uffici pubblici e privati attivit commer ciali fino a 250 mq per unit di superficie di vendita attrezzature pubbliche e ser vizi sociali alberghi pensioni ristoranti bar attivit artigianali di servizio inten dendo at
545. ttuazione previgenti si applicano invece in ogni caso le norme del Regolamento Edilizio comunale vigenti al momento del rilascio dei Permessi di Costruire stessi o delle denunce di inizio attivit Nel caso in cui tali piani venissero adeguati con specifica variante alle previsioni della presente Variante al PRG si applicheranno comunque le nuove norme Qualora entro il periodo stabi lito dalla convenzione quando non sia stato indicato alcun termine si assume il termine di dieci anni dalla stipula della stessa non sia stata completata l edificazione dei lotti questa pu avvenire con le modalit previste dalla convenzione entro il termine di tre anni dall approvazione della variante 2003 al P R G a condizione che entro lo stesso termine siano concluse e collaudate positivamente le opere di urbanizzazione Trascorso tale termine si applica la disciplina di zona altres ammesso previa variante allo strumento attuativo vigente l adeguamento ai nuovi parametri urbanistici ed edilizi stabiliti dal P R G nei limiti di cui all art 11 L R 27 6 1985 n 61 ai sensi del com ma quater dell art 48 della L R 23 04 2004 n 11 e successive modifiche ed integrazioni in questo caso deve essere attentamente verificata la dotazione di aree a standard provvedendo ad eventuali adeguamenti Decorso il termine stabilito per l esecuzione del piano urbanistico attuativo di iniziativa pubblica que sto diventa inefficace per la parte non attuata riman
546. tture del fab Testo edito il 27 01 2010 Pagina 205 di 260 Pagina 32 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 10 11 12 bricato e per la conformit dell impianto termico alle norme di legge possono essere effettuate in qual siasi momento Gli ispettori del lavoro possono in qualsiasi momento verificare il rispetto delle norme per la prevenzione infortuni Tutti i soggetti di cui all art 103 del Testo Unico per l Edilizia sono tenuti ad accertare l esistenza del de posito ai sensi della L R 7 11 2003 n 27 e successive modificazioni ed integrazioni controlli di con formit dei lavori alle norme di edilizia antisismica saranno effettuati ai sensi delle Leggi Regionali 13 4 2001 n 11 7 11 2003 n 27 e 21 5 2004 43 L assuntore dei lavori in quanto responsabile del cantiere deve lasciare libero accesso in cantiere a chi ha titolo ad eseguire i controlli di cui al presente articolo il titolare del permesso di costruire ovvero della denuncia di inizio attivit deve fornire a proprie spese la manodopera gli strumenti ed i mezzi necessari Per tutte le opere eseguite con permesso di costruire ovvero con denuncia di inizio attivit nei 60 giorni successivi alla fine dei lavori nel rispetto del termine fissato nell atto abilitativo salvo nuova richiesta per le opere non realizzate deve essere comunicata al Dirigente del Settore in forma documentabile la fine dei lavori
547. tture di fondazione a cura e spese del titolare del permesso a costruire Le opera zioni di saggio dovranno svolgersi alla presenza di un archeologo di provata competenza che o perer sotto la direzione scientifica della Soprintendenza perle zone di interesse archeologico prima dell inizio di lavori di costruzione che comportino lo scasso o lo sbancamento di terreno deve essere data notizia alla competente Soprintendenza per i Beni Archeologici del Veneto Testo edito il 27 01 2010 Pagina 123 di 260 Pagina 74 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 ART 49 CAVE I L apertura di cave per l estrazione di qualsiasi materiale o il proseguimento di esercizio di quelle esi stenti regolato dalle norme della L R 7 9 1982 n 44 e successive modificazioni nell ambito delle zo ne agricole con esclusione di quelle ricomprese negli ambiti di tutela paesaggistica e ambientale indi viduati nelle tavole di piano 2 Nel progetto di coltivazione della cava devono essere specificatamente indicati e approvati i percorsi utilizzati per il trasporto dei materiali indicando le eventuali opere di adeguamento e la ripartizione dei costi 3 In ogni caso l Amministrazione Comunale potr dettare particolari prescrizioni per la salvaguardia del patrimonio e dell ambiente circostante 4 Aree gi utilizzate per attivit di cava o nelle quali tali attivit sono in via di esaurimento Tali zone
548. tualmente arboree locali g relazione delle spese necessarie per la suddetta sistemazione finale e piano finanziario 3 Si richiama il rispetto delle prescrizioni di legge vigenti in particolare la LR 16 4 1985 n 33 e il D Lgs 13 1 2003 n 36 ART 51 DEPOSITI E TRATTAMENTO DI MATERIALI 1 Peri depositi di materiali vari rottami ferrosi carcasse di autoveicoli e simili valgono le norme previ ste dall art 50 punto 1 nel rispetto della legislazione che disciplina ciascuna fattispecie 2 La domanda di permesso a costruire deve essere accompagnata da un progetto comprendente alme no gli elaborati e le indicazioni seguenti a corografia in scala 1 10 000 comprendente la localizzazione della discarica e i percorsi utilizzati per il trasporto dei materiali indicando in allegato le eventuali opere di adeguamento e la riparti zione dei costi b planimetria e sezioni dell area in numero sufficiente ed in scala adeguata comunque non inferiore a 1 2 000 complete di curve di livello c fotografie in numero sufficiente per la completa ricognizione dell area d progetto di utilizzo del suolo che preveda il mascheramento del materiale mediante recinzione cieca dell altezza di ml 2 00 con la realizzazione all esterno di una barriera sempreverde di altez za a regime ml 3 00 3 Con esclusione delle zone agricole di tipo Eta ed E1b e delle aree soggette a tutela ambientale con la stessa procedura dei punti precedenti il Comune pu
549. ture non sia superiore al 3 della superficie della falda interessata Le grondaie devono essere a sezione circolare in lamiera verniciata nei colori bruno o verde scuro oppure in rame naturale MURATURE E RIVESTIMENTI ESTERNI Sono ammesse esclusivamente murature intonacate interamente a faccia vista in pietra in ciottoli di fiume e corsi di laterizi in laterizi tradizionali APERTURE E SERRAMENTI Le aperture ed i serramenti devono essere di dimensioni e forma tradizionali e devono rispettare rapporti tipici tra larghezza e altezza documentati nell Allegato 1 Schede dei beni ambientali architettonici e culturali Progetto Tomo B sono escluse le finestre sporgenti o ad angolo sono prescritti serramenti in legno ad anta o a libro verniciati al naturale oppure di colore verde scuro o bruno POGGIOLI Non consentita la realizzazione di poggioli n di terrazze cos come vietato ogni altro elemento a sbalzo rispetto al corpo di fabbrica DECORAZIONI Non sono ammessi elementi decorativi o di finitura in pietra naturale o artificiale marmo legno o metallo ad eccezione di soglie gradini e davanzali RECINZIONI Le recinzioni sono ammesse esclusivamente per le aree di pertinenza dei fabbricati ad uso residenziale individuate nella tav n 3 Sistema insediativo e del turismo di progetto della Variate PAM nonch per le zone residenziali di cui ai precedenti artt 6 e 7 delle presenti NTA e devono esse
550. ture pubbliche di interesse generale F non classificabili come standard urbanistici Zone esistenti di progetto per a F1 zone per attrezzature di interesse collettivo c F11 zone per campeggi 5 Zone per la viabilit S z L ME di PleaboorEdilizio Economico Penolero conipanei 6 Vengono pure individuati nelle tavole della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello 1 gli edifici di valore architettonico ed ambientale oggetto di apposita schedatura 2 gli edifici ricadenti in zona agricola e non pi funzionali alla conduzione del fondo 3 gli ambiti di riqualificazione Ambientale con trasferimento di oggetti incongrui ed impropri ambiti dei trasferimenti e delle compensazioni 4 le testimonianze del paesaggio agrario tradizionale elementi lineari filari alberati alberi isolati 5 i corsi d acqua che assumono un particolare rilievo nell ambiente del Montello 6 iconi visuali di particolare rilevanza 7 8 9 le zone boscate le zone di dissesto idrogeologico vincolo idrogeologico le zone vincolate ART 5 ZONE DI INTERESSE ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE VERDE PRIVATO A4 1 INDIVIDUAZIONE Comprendono i parchi giardini o aree verdi intercluse di particolare valore naturale e paesaggistico o per le quali esiste l esigenza alla conservazione Comprendono altres superfici pertinenziali Testo edito il 27 01 2010 Pagina 2 di 23 Pagina 151 di 260 Comune
551. uamento al Piano d Area come parte costituente Comune di Montebelluna TV Relazione IIlustrativa Piano Regolatore Generale PREMESSA Variante n 1 2010 il PRG con la denominazione Ambito collinare del Montello ha determinato una ristampa anche degli elaborati specifici di cui si fa descrizione puntuale nell articolo 1 delle Norme Tecniche Modifica importante l introduzione dell area di occupazione per la realizzazione della Superstrada a pedaggio denominata Pedemontana Veneta L iter iniziato non consente di inserire il tracciato poich non si tratta del progetto definitivo che comporta automatica variante urbanistica Si scelto quindi di segnalare l area oggetto di avvio della procedura di occupazione in conformit con il Piano di Assetto del Territorio Le Tavole di Piano contengono anche le indicazioni relative al cosiddetto Piano Alienazioni L art 58 della Legge n133 2008 prevede infatti che ciascuna amministrazione provveda alla ricognizione del proprio patrimonio immobiliare al fine di procedere all alienazione di quanto non risulti funzionale alle proprie attivit Con Delibera di Consiglio Comunale n29 del 24 03 2009 si proceduto all approvazione degli elenchi dei beni distinti tra Beni alienabili conformemente al PRG vigente e Beni che richiedevano variante parziale per la loro valorizzazione Per la descrizione di ciascuna variante si rimanda agli elaborati allegati alla gi citata
552. ui terreni e sulle rocce la stabilit dei pendii naturali e delle scarpate i criteri generali e le prescrizioni per la progettazione l esecuzione e il collaudo delle opere di sostegno delle terre e delle opere di fondazione L autorizzazione dovr tenere in particolare cura ed attenzione la salvaguardia del sistema idrogeologico profondo della morfologia carsica e della stabilit dei versanti ART 23 APPLICAZIONE DELLA VALUTAZIONE DI INCIDENZA AMBIENTALE Ogni piano o progetto suscettibile di avere effetti significativi sulla conservazione degli habitat e delle specie elencati nella Scheda Natura 2000 relativa al Sito di Importanza Comunitaria IT3240004 Montello deve essere sottoposto alla procedura di valutazione d incidenza ai sensi delle Direttive 92 43 CEE del 21 05 1992 DPR 8 9 1997 n 357 e alle disposizioni emanate dalla Giunta Regionale con Deliberazioni n 2803 del 4 10 2002 e n 3173 del 10 10 2006 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 170 di 260 Pagina 21 di 23 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Titolo V DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI del ART 2124 PERMESSO DI COSTRUIRE O AUTORIZZAZIONI IN ATTO 1 Per le pratiche in corso che abbiano ottenuto determinazione dirigenziale favorevole prima della data di adozione della presente Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello purch perfezionate entro 120 giorni dalla notifica del par
553. ulta non utilizzabili Interventi di tutela i corsi d acqua non potranno essere tombati se non in casi eccezionali e per singoli tratti in accordo con le autorit preposte le sponde dei canali dovranno risultare accessibili fatto divieto di estendere le recinzioni in modo tale da impedire il libero transito sugli argini Eventuali eccezioni vanno specificatamen te autorizzate 4 Fasce di protezione 4 1 Perle fasce di protezione tra zone produttive e zone residenziali di larghezza superiore a 5 0 m vanno adottati gli stessi criteri indicati ai punti precedenti ed inoltre e vanno utilizzate piante autoctone e potr essere creato quale migliore misura di protezione un rilevato in terra in forma dolce e naturale che sar ricoperto da una fascia boscata con vegetazione arborea ed arbustiva le cui funzioni in generale sono rifugio di micro e macrofauna uccelli ecc creazione di microclima favorevole protezione dai venti miglioramento dell aspetto visivo e paesaggistico delimitazione del territorio in senso lato aumento della biodiversit e quindi della stabilit ecologica produzione di legname 5 Elementi vegetali isolati o formazioni vegetali di particolare valore ambientale o botanico 5 1 Gli elementi vegetali isolati o le formazioni vegetali di particolare valore ambientale o botanico sono individuati nelle tavole di piano con riferimento alla specifica schedatura allegata tali ele menti van
554. uminazione artificiale quando siano salvaguardate le condizioni previste dagli artt 18 e 19 della Legge 27 5 1975 n 166 In caso di intervento sul patrimonio edilizio esistente possono ricevere aria e luce dall esterno anche da spazi equiparabili a cavedi con la sola esclusione delle centrali termiche ricambi d aria negli ambienti non dotati di impianti di condizionamento o ventilazione meccanica per manente devono essere ottenuti mediante aperture dei serramenti di parti di questi o da altri dispositivi Testo edito il 27 01 2010 Pagina 218 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Pagina 45 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 10 11 12 In ogni caso deve poter essere garantito un costante e continuo ricambio dell aria interna senza causare molestia agli occupanti Sono pertanto vietati tutti i sistemi di chiusura mediante infissi assolutamente e totalmente ermetici che non consentano una aerazione del locale ancorch minima Le doppie finestre possono essere installate solo se non ostacolino l aerazione naturale del locale I locali destinati ad uffici attivit commerciali culturali e ricreative nei quali non sia possibile effettuare una adeguata ventilazione naturale devono essere condizionati o ventilati a seconda delle caratteristiche morfologiche delle attivit previste rispettando quanto dis
555. urali ed Indirizzi tipologici Allegato 3 Edifici non pi funzionali alla conduzione del fondo Allegato 4 Attivit produttive in zona impropria Interventi ammessi sulle attivit produttive esistenti Allegato 4 a Attivit non soggette a trasferimento Allegato 4 b Attivit soggette a trasferimento Allegato 4 d Attivit soggette a compensazione industriale Allegato 4 e Attivit soggette a compensazione residenziale Allegato 4 f Attivit incompatibili non soggette a compensazione Allegato 4 g Allegato 5 Schede metaprogettuali degli ambiti di perequazione urbanistica Allegato 6 Normativa speciale delle zone residenziali di espansione Allegato 7 Criteri requisiti caratteristiche norme tecniche per l installazione di impianti di distribuzio ne carburanti Allegato 8 Tavola n 8 VARIANTE PRG Variante riferita alla zona A 1 centro storico Progetto D G R V n 3940 del 27 10 1998 Allegato 9 Schede progettuali del Centro Storico di Mercato Vecchio D G R V n 3514 del 17 12 2001 2 Sono elementi costitutivi del P R G gli elaborati relativi al Ambito Collinare del Montello di seguito in dicati Tavole Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Norme Tecniche di Attuazione Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del Montello Ambito Collinare del M
556. utile di calpestio della sin gola unit immobiliare e non compor ta l esercizio di attivit alberghiera o comunque di attivit RedieaBfeh88 in compatibili con le caratteristiche della zona a causa della loro nocivit o ru morosit b che comportino un aumento della E EEY SESA ran er i ana Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Le variazioni apportate in corso d opera non possono concernere interventi di restauro e risanamento conservativo e in ogni caso gli immobili vincolati ai sensi di legge come specificato al successivo comma Le varianti in corso d opera non sono ammesse anche se non essenziali se relative ad immobili vinco lati e o Tutelati dal PRG ad immobili ricadenti in zona A o interessino beni vincolati dal D Lgs 22 1 2004 n 42 fatti salvi gli interventi su immobili soggetti a vincolo paesaggistico che non alterino lo stato dei luoghi e l aspetto esteriore degli edifici ai sensi dell art 149 del D Lgs 22 1 2004 n 42 e della circolare del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali prot 106 18851 98 del 22 7 1998 in quanto non soggetti ad autorizzazione ambientale La richiesta di variante per variazioni apportate in corso d opera quando ammesse deve contenere la dichiarazione di un Progettista dotato di abilitazione idonea rispetto all intervento richiesto in merito alla conformit della variante stessa alle ipotesi di cui all articolo 97 della L R 27 6 198
557. versanti Le aree esterne sistemate a parcheggio devono essere convenientemente alberate utilizzando essenze arboree compatibili con l ambiente urbano con riferimento agli aspetti di stabilit crescita resistenza al vento umbratilit e manutenibilit Nei parcheggi interrati dovr essere garantita la facilit di accesso e di uscita dai posti auto con ade guati spazi di manovra e nicchie nelle parti terminali Le corsie di manovra a servizio di posti auto con accesso ortogonale alle stesse non devono avere larghezza inferiore a m 5 00 Le corsie di manovra a servizio di posti auto posti parallelamente o inclinati rispetto alle stesse devono garantire una adeguata manovra di accesso e uscita dai posti auto in ogni caso non inferiori a m 3 50 se a senso unico di mar cia ed a m 5 00 se a doppio senso di marcia ART 65 PASSI CARRAI E USCITA DALLE AUTORIMESSE I L uscita da passi carrai da autorimesse e da garage deve essere realizzata in modo da assicurare buo na visibilit al conducente eventualmente anche con l ausilio di specchi opportunamente disposti e in modo da non recare intralcio al traffico Fra le uscite di autorimesse collettive e le uscite pedonali di locali collettivi scuole cinema ecc deve sempre intercorrere una distanza minima di almeno ml 10 misurata tra gli stipiti pi vicini Le uscite da autorimesse interrate o seminterrate debbono essere realizzate con rampe di pendenza massima del 20 La pendenza
558. videnziate nella Tav n 8 rif 8b Planimetria scala 1 4000 con individuati i tipi di intervento Allegato n 8 sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risana mento conservativo ristrutturazione edilizia e ristrutturazione urbanistica Sono possibili altres le demolizioni le demolizioni con ricostruzione gli ampliamenti e le nuove cubature Relativamente alla zona A1 assoggettata a P P definito del Centro Urbano esclusivamente per le aree evidenziate come edificate o parzialmente edificate valgono gli interventi previsti nel Piano attuativo stesso all interno di tale zona la Tav n 8 rif 8b Planimetria scala 1 4000 con individuati tipi d intervento Allegato n 8 classifica in n 3 categorie gli edifici soggetti a tute la edifici di tipo A Per tali edifici o gruppi di edifici fra gli interventi di cui all art 31 della Legge 5 8 1978 n 457 sono ammessi manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo Sono possibili inoltre interventi di ristrutturazione edilizia in terna con mantenimento delle strutture esterne e l obbligo di eliminare le superfetazioni cambi di destinazione d uso nel rispetto di quanto stabilito all art 18 per gli edifici con grado di protezione 1 edifici di tipo B Per tali edifici o gruppi di edifici fra gli interventi di cui all art 31 della Legge 5 8 1978 n 457 sono ammessi manutenzione
559. visti In caso di mutamento di destinazione d uso laddove se consentita la nuova destinazione d uso richie da maggiori standard e questi non possano essere reperiti la differenza potr essere monetizzata Sono sempre dovuti anche nel caso di cambio di destinazione d uso senza esecuzione di opere il con tributo sul costo di costruzione nonch gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria determinati dal la differenza tra nuova destinazione e precedente destinazione autorizzata e resa agibile 16 Nel caso l intervento sia soggetto a Comunicazione di Cambio d Uso Senza Opere o Denuncia di Inizio Attivit il versamento dell importo di oneri contributi e monetizzazioni fatto salvo conguaglio attivo o passivo dovr essere effettuato per intero all atto della presentazione della relativa comunicazione o denuncia A dimostrazione dell avvenuto pagamento dovr essere allegata quietanza di pagamento nonch prospetto di calcolo dei conteggi effettuati soggetto a verifica d ufficio A seguito di verifica l eventuale conguaglio a favore del Comune dovr essere effettuato entro 30 giorni dalla notifica della relativa determinazione L eventuale conguaglio a favore del privato verr debitamente restituito 17 La determinazione dello scomputo va commisurata al costo reale delle aree e delle opere che il privato deve cedere al Comune con obbligo di effettuare il conguaglio ove il valore tabellare degli oneri risultas se superiore a quello ef
560. visti dagli artt 11 o 12 3 Nelle zone D3 ricettive tempo libero fatte salve diverse indicazioni afferenti ciascuna zona sono consentite le seguenti destinazioni a attivit ricettive in genere con riferimento alla L R 4 11 2002 n 33 e esercizi di somministra zione di alimenti e bevande bar ristoranti servizi mensa e simili b attivit per lo svago il divertimento ed il tempo libero c mostre e negozi con funzione di supporto all attivit principale d impianti ed attivit a servizio del traffico garages distributori ecc nel rispetto dell apposito regolamento Allegato n 7 Testo edito il 27 01 2010 Pagina 88 di 260 Pagina 39 di 86 Comune di Montebelluna TV Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 testo Comparato delle varianti approvate e abitazioni per il titolare ed il personale di servizio nella misura massima di 200 mq Su per ciascun impianto 4 Nelle zone D4 agro industriali sono consentite le seguenti destinazioni a attivit agroindustriali conservazione lavorazione commercializzazione dei prodotti agricoli od attinenti l agricoltura b esercizi di vicinato con funzione di supporto all attivit principale c impianti tecnologici d una abitazione per il titolare o il personale di custodia nella misura massima di 200 mq per ogni impianto che raggiunga una superficie di almeno 600 mq di Su e magazzini e depositi di merci all ingrosso di
561. voli o rampe di accesso a locali interrati Art 12 14 SOTTOZONE AGRICOLE E1 E2 1 FABBRICATI RESIDENZALI Nelle zone E1 ed E2 non ammessa la costruzione di nuovi fabbricati destinati alla residenza Per i fabbricati residenziali collocati in ambiti caratterizzati da una frammentazione fondiaria ai sensi dell art 43 della LR 11 2004 esistenti alla data di adozione del presente Piano e compresi all interno delle pertinenze edifici in zona agricola nella tavola n 3 sistema insediativo e del turismo della Variante PAM disciplina specifica per l Ambito Collinare del Montello e disciplinati puntualmente nell allegato 12 de So residenziali in zona agricola sono consentiti gi FRI ammessi dal somm 8 E ha 40 08 20060 48 ci comma 5 dell art 44 della i R 23 4 2004 n 11 e comunque non superiori al 100 del volume esistente a condizione che Testo edito il 27 01 2010 Pagina 159 di 260 Pagina 10 di 23 Comune di Montebelluna TV Normativa specifica per la zona del Montello Piano Regolatore Generale Adottato con Del C C n __del__ _ Variante n 1 2010 testo Comarato delle varianti approvate a siano esistenti e resi agibili prima della data dientratainnvigore dellaLB_24 85 alla data dell 1 07 2008 entrata in vigore della L R 26 06 2008 n 4 b non abbiano gi effettuato ampliamenti ai sensi della L R 24 85 c non siano individuati quali edifici di valore architettonico ed ambientale con grado di
562. vorisce e prescrive la riqualificazione edilizia ed urbanistica mediante il riordino dell edificato il ripristino della qualit ambientale l ammodernamento delle urbanizzazioni pri marie e secondarie e dell arredo urbano In particolare si intende incentivare la pluralit delle funzioni e l integrazione di diverse tipologie edili zie favorendo l insediamento di attivit ricettive in genere attivit complementari alla residenza centri di innovazione tecnologica di alta specializzazione L attuazione degli interventi edilizi e urbanistici opere di urbanizzazione e di rete stradale a cura dei privati disciplinata da convenzione tra Comune e soggetti attuatori 2 DESTINAZIONI D USO Sono ammesse le destinazioni previste all art 16 punti 1 e 2 e all art 23 ai punti 2 3 5 3 TIPOLOGIE D INTERVENTO In queste zone il PRG si attua mediante Programma Integrato ai sensi della lettera f del Comma 1 dell art 19 della L R 23 4 2004 n 11 in attuazione dell art 16 della Legge 17 2 1992 n 179 come previsto nell art 5 delle presenti norme tecniche Sugli edifici esistenti sono consentiti mediante IED esclusivamente interventi di manutenzione ordina ria nonch quelli di adeguamento igienico sanitario resi necessari da disposizione di legge ed inter venti di manutenzione straordinaria volti alla conservazione degli edifici di valore architettonico ed am bientale Solo in seguito alla approvazione del Program
563. za di aziende agri cole vitali caratterizzata da un ambito morfologico immediatamente riconoscibile e sostanzial mente integro in parte ricadente in collina e in parte in pianura L ambito agronomico di appar tenenza la qualifica come zona ad elevata caratterizzazione paesaggistico agronomica con elevata dispersione insediativa e maglia poderale larga E2 b AGRICOLA PRODUTTIV area agricola che si caratterizza per una maggiore compromissione con il tessuto urbano e per un assetto aziendale non sempre ben strutturato pur in presenza di elementi in grado di espri mere una elevata potenzialit agronomica L ambito agronomico di appartenenza la qualifica come zona a media caratterizzazione paesaggistico agronomica con media dispersione inse diativa e maglia poderale media o medio piccola E3 AGRICOLA DI ELEVATO FRAZIONAMENTO FONDIARIO aree caratterizzate da un elevato frazionamento fondiario e dalla presenza di preesistenze in sediative che sono contemporaneamente utilizzabili per scopi agricoli produttivi e per scopi residenziali 3 Definizioni Ai fini dell applicazione delle presenti norme valgono le seguenti definizioni a fondo rustico l insieme dei terreni ricadenti in zona agricola e all interno del perimetro dei centri o borghi rurali individuati nelle tavole di piano anche non contigui costituenti una stessa azienda collegati tra loro con nesso funzionale tecnico economico sulla base del piano aziendale appro
564. zata attraverso l utilizzo dei seguenti materiali cubettatura in porfido Testo edito il 27 01 2010 Pagina 78 di 260 Pagina 29 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 lastre in pietra o porfido regolari o lavorate a opus incertum acciottolato terra battuta opportunamente trattata con depolverizzante Ogni intervento che andr ad interessare spazi pubblici di uso pubblico o che risultano strategici al fine di salvaguardare e tutelare lo scenario urbano dovranno uniformarsi alle indicazioni progettuali allegati alla presente normativa con particolare riferimento non solo ai materiali ma al loro uso e disegno All interno di questi spazi vietato svolgere attivit capaci di compromettere la scena ur bana accatastare materiali in forma deturpante o depositare materie che possono degra dare l ambiente 3 2 10 Interventi per ambito Per ogni Ambito individuato le schede dell allegato n 9 specificano la superficie territoriale il volume esistente nella somma dei singoli edifici esistenti il volume ammesso in ampliamento il volume complessivo di progetto le prescrizioni nelle modalit di intervento le direttive una cartografia dove indicata la sagoma o i limiti della nuova costruzione percorsi pedonali spazi pubblici Nel caso di PUA comprendente pi ambiti tali valori dovranno intendersi cumulativi sem pre a salvaguardia degli edifi
565. zionali dei filari girapoggio e rittochino Per i nuovi impianti e per il recupero degli impianti in atto sono previste scelte progettuali conformi ai canoni paesaggistico ambientali esistenti b sono utilizzabili preferibilmente pali tutori in legno c vietata la conversione del pendio vitato in altra destinazione colturale che non sia il prato stabile o il bosco Nelle aree dell agroecosistema collinare tipico individuate nella Tav n 4 Valenze ecologico faunistiche di progetto salvaguardato l assetto paesistico e colturale Valgono le indicazioni seguenti a fatto divieto di abbattere eventuali soggetti arborei isolati appartenenti a specie latifoglie nobili proprie dell area es querce b i vigneti nuovi impianti e recupero di quelli in atto dovranno risultare conformi ai canoni paesaggistico ambientali esistenti Nelle aree di particolare pregio paesaggistico individuate nella Tav 2 Valenze storico ambientali di progetto valgono le seguenti norme a vietata la conversione del bosco in altra qualit di coltura b sono vietati interventi finalizzati a variazioni colturali che comportino movimentazione del terreno in grado di modificare l assetto geomorfologico locale c sono vietati gli impianti di arboricoltura con specie non autoctone Nelle fasce ad ecotono come perimetrate nella Tav n 4 Valenze ecologico faunistiche di progetto della Varjante PAM disciplina specifica per l Ambito
566. zione 69 impianti trattamento rifiuti 70 pubbliche discariche 71 centrale telefonica Il P R G si attua con IED applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 80 mq mq Altezza massima H 12 80 ml escluse ciminiere antenne ecc Parcheggi min 0 10 Su 7 Zone per attrezzature al servizio dell industria F7 Sono destinate a mense centri sanitari assistenziali sociali ricreativi direzionali a servizio delle atti vit produttive che possono comprendere le seguenti destinazioni specifiche 40 sportello bancario 41 _ uffici direzionali di organismi associativi e di categoria della attivit produttive 42 centri di promozione e di sviluppo tecnologico 61 Mensa 80 attivit di servizio al traffico Il P R G si attua applicando i seguenti indici Uf indice di utilizzazione fondiaria 0 50 mq mq Altezza massima H 12 50 ml escluse ciminiere antenne ecc Parcheggi min 0 15 Su Tali norme valgono anche per le aree da destinarsi ad opere di urbanizzazione secondaria all interno delle zone per insediamenti produttivi di cui agli artt 24 25 26 8 Zone a verde pubblico F8 Sono destinate a parchi naturali ed attrezzati a livello urbano e sovracomunale Possono essere rea lizzate unicamente costruzioni ad uso di bar chioschi per ristoro tettoie aperte servizi igienici attrezzi per il gioco dei bambini con esclusione di attrezzature o campi sportivi con i
567. zione paesaggistica no ambientale Art 21 Art 21 4 2 Attribuzioni Com Edilizia I nuovi progetti e le varianti non superano del 10 quelle in precedenza assentite e non modificano sostanzialmente forma e tipologia del fabbricato Art 22 Composizione Commissione Edilizia Variante art 50 4 comma DCC n 17 dell 11 03 2008 I Membri della Commissione sono ridotti da 8 otto a 6 sei Art 26 Art 26 Art 26 3 lett e Organizzazione Aggiunto 26 4 relativo alle insegne Aggiornamento al D Lgs 19 08 2005 cantiere provvisorie di cantiere n 192 Art 29 Art 29 8 Comunicazioni Stralcio L R 21 05 2004 n 13 obbligatorie Art 30 Art 30 Aggiunti 2 punti Collaudo agibilit Art 30 3 diventa Pagina39 di 260 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 Relazione IIlustrativa SEZIONE B APPARATO NORMATIVO Nel caso di edifici o corpi di fabbrica con pi unit immobiliari le agibilit delle singole unit sono di norma rilasciate contestualmente Art 30 4 diventa Il rilascio del certificato di agibilit nel caso di interventi convenzionati con esecuzione di opere a scomputo di contributi ed oneri di costruzione deve essere preceduto dal collaudo delle opere stesse I successivi punti scalano di 2 numeri 30 11 DPR 19 03 1956 n 303 30 12 DPR 19 03 1956 n 303 Art 30 13 Modifiche a lett b lett c lett
568. zione dei lavori in assenza di apposita dichiarazione del D L si identifica con la richiesta del cer tificato di agibilit Qualora i lavori non siano ultimati nel termine il concessionario deve presentare i stanza diretta ad ottenere un nuovo permesso di costruire concernente la parte non ultimata L entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta la decadenza dei permessi di costruire in contrasto con le previsioni stesse salvo che i relativi lavori siano stati iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio o nel termine pi breve fissato nel permesso di costruire Anche la denuncia di inizio di attivit sottoposta al temine massimo di validit fissato in anni tre con l obbligo per l interessato di comunicare la data di ultimazione dei lavori Ultimato l intervento il progetti sta o un tecnico abilitato rilascia un certificato di collaudo finale che va presentato allo Sportello Unico del Comune con il quale si attesta la conformit dell opera al progetto presentato con la denuncia di ini zio attivit Oltre che nei casi di mancato inizio o di mancata ultimazione entro i termini indicati nel documento il permesso di costruire decade anche nel caso di mancato ritiro entro 120 giorni dalla notifica della co municazione di rilascio e nel caso in cui entrino in vigore nuove disposizioni urbanistico edilizie in con trasto con il permesso di costruire sempre che i lavori non siano stati inizia
569. zione di Piano che stabilisce particolari modalit per l intero territorio agricolo comunale si richiama il rispetto delle norme di legge in materia zona di tutela dai corsi d acqua in area agricola dall unghia esterna dell argine principale dei ca nali arginati prescritta una distanza non inferiore a 20 00 ml fatte salve maggiori distanze fissa te nelle tavole di P R G per tutelare ambiti di particolare interesse ambientale Sui fabbricati esi stenti fatte salve eventuali diverse previsioni contenute nelle schede puntuali sono consentiti in Testo edito il 27 01 2010 Pagina 114 di 260 Norme Tecniche di Attuazione testo Comparato delle varianti approvate Pagina 65 di 86 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 14 terventi di manutenzione ordinaria straordinaria restauro e risanamento conservativo per i fab bricati esistenti il Comune pu autorizzare altres un ampliamento non superiore al 20 del vo lume nel rispetto dei parametri distacchi altezze tipologie compositive quantit volumetriche comunque concedibili relativi alle zone agricole a condizione che non sopravanzi rispetto al cor so d acqua Eventuali deroghe alla distanza sono concedibili dall Ente preposto alla tutela del ca nale Si richiama il rispetto delle norme di legge in materia zona militare l area sottoposta a servit militare o di propriet dell esercito valgono le disposizio ni di legge per le
570. zioni fra i lotti le recinzioni fra i lotti e le strade pubbliche l arredo urbano la segnaletica la pubblica illuminazione il verde pubblico il trattamento dei prospetti esterni degli edifici piani attuativi dovranno altres prevedere la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili in sede propria al fine di garantire una adeguata mobilit protetta all interno degli ambiti e comunque con facile accessibilit alla principale viabilit comunale Essi dovranno prevedere laddove utile e necessario allineamenti alberature stradali corridoi bio climatici al fine di migliorare la circolazione dell aria nelle zone edificate fasce di mitigazione dall inquinamento acustico ed atmosferico Gli obblighi convenzionali saranno determinati in base alla presentazione di tutti gli elaborati di caratte re tecnico ed economico come previsti all art 19 L R 23 4 2004 n 11 che consentano all Amministrazione di valutare l unitariet del progetto e l individuazione degli standard urbanistici 4 PARAMETRI URBANISTICI Il PRG si attua applicando i seguenti indici 4 1 aree produttive miste industriali e commerciali di espansione con quota di edilizia pro duttiva convenzionata D1 2 4 a artigianali e industriali D1 4 Indice di utilizzazione territoriale Ut 0 5 mq mq Superficie coperta SC 50 Sf altezza massima H 12 00 ml fatte salve diverse altezze per opere accessorie ed im pianti nec
571. zza di carreggiata inferiore a ml 6 50 riducibili a ml 4 50 se si tratta di una strada ad u n unica corsia di marcia in questo caso per il progetto deve indicare l organizzazione dei flussi di traf fico Nel caso di insediamenti produttivi artigianali industriali commerciali le larghezze minime sono quelle indicate nel comma 2 del presente articolo Per le strade a fondo cieco a servizio di almeno quattro unit immobiliari o comunque nel caso di super ficie utile servita superiore a 350 mq dovr essere prevista alla fine una piazzola per una agevole ma novra degli automezzi nella quale sia inseribile un cerchio di diametro almeno doppio della larghezza della carreggiata di accesso e mai inferiore a 12 ml Nelle zone produttive artigianali industriali com Testo edito il 27 01 2010 Pagina 233 di 260 Regolamento Edilizio testo Comparato delle varianti introdotte adottato con Del C C n ___del__ __ Art 61 a D P R 24 luglio 1996 n 503 Regolamento recante norme per l eliminazione delle barriere archi tettoniche negli edifici spazi e servizi pubblici Pagina 60 di 88 Comune di Montebelluna TV Piano Regolatore Generale Variante n 1 2010 merciali tale diametro dovr permettere una agevole manovra degli autotreni e ottenere l approvazione dell ente gestore della strada Il Dirigente pu richiedere nella zona di completamento la redazione di un piano guida viario nel quale sia identificato l asset
572. zza pedonale che qualifichi l intero quartiere Ciascuno strumento urbanistico dovr in ogni caso concorrere alla realizzazione degli interventi indicati nell allegato schema organizzativo con le seguenti precisazioni ambito territoriale di intervento inteso unitariamente perimetro di comparto pu essere modificato per meglio garantire la realizzazione delle opere pubbliche previste ferma stante la loro superficie entro i limiti previsti dall art 11 della L R 27 6 1985 n 61 ai sensi del comma 1quater dell art 48 della L R 23 04 2004 n 11 e successive modifiche ed integrazioni dello schema viario sono vincolanti la larghezza minima della carreggiata stradale fissata in 6 5 ml la larghezza minima dei marciapiedi fissata in 1 50 ml la larghezza minima della pista ciclabile stabilita in 2 50 ml il tracciato stradale nel suo significato di schema organizzativo ferme restando la possibilit di marginali modifiche conseguenti la progettazione esecutiva eventuali modifiche al tracciato e alle sezioni sono ammissibili per uniformarsi ad eventuali diverse soluzioni derivanti dall adozione della variante al P R G e al P G T U eventuali indicazioni puntuali cortine alberate sottopassi ecc In sede di formazione dello strumento urbanistico attuativo si dovr a valutare l opportunit di prevedere un unica viabilit di accesso all area della vecchia Feltrina o in alternativa studiare con attenzion
573. zzazione non agricola in assenza di specifica disposizione di legge l indicazione cartografica assume valore prescrittivo in quanto scelta progettuale di Piano In questo caso le aree comprese nelle fasce di rispetto stradale sono computabili agli effetti dell edificabilit nei lotti adiacenti secondo l indice di zona escludendo dal computo la sede stradale Per gli edifici ricadenti all interno della fascia di rispetto stradale sono consentiti interventi di ma nutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro e ristrutturazione edilizia per gli edifici residenziali consentito altres un ampliamento fino a 800 mc compreso l esistente a condizione che il fabbricato non sopravanzi rispetto alla infrastruttura protetta fatto salvo quanto previsto dalla lettera e del comma 7ter dell art 48 L R 23 4 2004 n 11 2 Si richiama la disciplina del Codice della Strada vigente Zone Ferroviarie FS Comprendono le aree occupate dalle linee e dalla stazione ferroviaria esistente e sono riservate alle opere e costruzioni connesse con l esercizio del traffico ferroviario Coincidono con le pro priet delle Ferrovie dello Stato In questa zona l intervento spetta unicamente alle Ferrovie dello Stato e alle Pubbliche Ammini strazioni Il P R G si attua attraverso E D Fascia di rispetto ferroviario Le fasce di rispetto ferroviario indicate nelle tavole di P R G hanno carattere ricognitivo di vigenti disposizioni di legge la variaz

Relazione Illustrativa - Comune di Montebelluna

Contents

Download Pdf Manuals

Related Search

Related Contents