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pe.pm.01 piano di manutenzione

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1. verifica del fissaggio alla parete ed eventuale riparazione con spessonatura e sigillatura con materiali ignifughi b Classe di elementi tecnici telaio Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con verifica del fissaggio al controtelaio ed eventuale sistemazione c Classe di elementi tecnici ante e mostre Programma di manutenzione pulizia lubrificazione semestrale Si procede con pulizia con prodotti detergenti non aggressivi d Classe di elementi tecnici ferramenta cerniere serrature maniglie Programma di manutenzione lubrificazione pulizia lubrificazione annuale Si procede con sfilatura ante e lubrificazione cerniere registrazione viti e cerniere ove necessario registrazione riparazione o sostituzione della maniglia verniciatura sostituzioni quinquennale e Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA Descrizione insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Unit tecnologiche Solai e soppalchi e Classe di elementi tecnici struttura Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale Si procede con ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni f Classe di elementi tecnici pavimento ceramico Programma di manutenzione controllo dello stato di cons
2. Programma di manutenzione pulizia lubrificazione semestrale Si procede con pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione b Classe di elementi tecnici telaio Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione ispezione a vista annuale Si procede con verifica del fissaggio al controtelaio ed eventuale sistemazione controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti e per la presenza di umidit Programma di manutenzione pulizia lubrificazione semestrale pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione c Classe di elementi tecnici anta Programma di manutenzione pulizia lubrificazione semestrale Si procede con pulizia con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenent
3. Comune di Triggiano Settore assetto del Territorio Provincia di Bari ya LINEA DI INTERVENTO 2 4 ASSE II PO FESR PUGLIA 2007 2013 AZIONE 2 4 1 Promozione del risparmio energetico e dell impiego dell energia solare nell edilizia pubblica e non residenziale SCUOLA MEDIA DIZONNO TRIGGIANO BA PROGETTO ESECUTIVO R T P Ing Francesco SARACENO mandatario Ing Francesco PARLAGRECO mandante Ing Domenico PANETTA giovane professionista COLLABORATORI Arch Irene Agosto Ing Letizia Fragomeni Ing Luca Maiorana Ing Annalisa Mauro Arch Ekaterina Megna Ing Francesco Origlia Ing Cristoforo Sapienza Responsabile del Servizio Ing Michele Radogna R U P Ing Felice Antonio Rubino Febbraio 2014 PIANO DI MANUTENZIONE PE PM 01 PIANO DI MANUTENZIONE SCUOLA SECONDARIA DI PRIMO GRADO NICOLA DIZONNO Il seguente Piano di Manutenzione relativo al progetto denominato SCUOLA MEDIA DIZONNO LINEA DI INTERVENTO 2 4 ASSE II PO FESR PUGLIA 2007 2013 AZIONE 2 4 1 PROMOZIONE DEL RISPARMIO ENERGETICO E DELL IMPIEGO DELL ENERGIA SOLARE NELL EDILIZIA PUBBLICA E NON RESIDENZIALE ai sensi dell art 267 del D P R 207 DEL 15 Ottobre 2010 Il Piano di Manutenzione verr suddiviso in capitoli in ognuno dei quali verr trattato il Piano di Manutenzione dei singoli interventi oggetto del suddetto progetto 1 FINALITA DEL PIANO DI MANUTENZIONE Il presente documento dovr essere progr
4. Si procede con verifica del fissaggio alla parete ed eventuale pessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti per la presenza di umidit Programma di manutenzione pulizia semestrale Si procede con pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit dei fori asole battute Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione Programma di manutenzione rinnovo protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio b Classe di elementi tecnici telai e sportelli Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione riparazioni sistemazioni e ritocchi semestrale Si procede con verifica della perfetta chiusura delle ante e allineamento della finestra alla battuta Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impr
5. azione di scioglimento dell articolato e risciacquare con acqua Controllo differenza di temperatura ingresso uscita aria Con unit in funzionamento da 15 minuti verificare che la differenza tra l aria all ingresso e alla mandata del condizionatore sia superiore a 12 C Differenze inferiori denunciano un cattivo funzionamento e necessit d intervento del servizio assistenza del costruttore Unit esterne Controllo visivo e pulizia generale praticare eventuali ritocchi alla vernice Controllare esternamente aprire pannelli d ispezione e guardare lo stato e la pulizia interne quindi intervenire di conseguenza Ritoccare con fondo e vernice per esterni le zone che presentano corrosioni Impianto elettrico Controllare serraggio morsetti connessioni collegamenti elettrici Ispezionare l interno del quadro elettrico soffiare con aria la polvere verificare le connessioni elettriche interne ed esterne serrare i morsetti specie di potenza ed i cablaggi elettronici Verifica manotermometrica temperature evaporazione condensazione ecc Se possibile a mezzo degli attacchi a spillo connettere i manometri con scale termometriche del fluido in uso alla mandata alta pressione e all evaporatore bassa pressione e con l ausilio del termometro a contatto verificare che siano T condensazione T aria esterna lt 15 C T condensazione T liquido uscita condensatore sottoraffreddamento gt 5 C T aria intern
6. intero impianto o la parte dell impianto guasta Successivamente verificare che ci non abbia provocato danno alle apparecchiature La sostituzione dei cavi di collegamento va fatta dopo aver disattivato l impianto controllando che non ci sia tensione sul cavo danneggiato Utilizzare esclusivamente cavo similare a quello danneggiato RESPONSABILITA DELLA DITTA DI MANUTENZIONE Sar obbligo della Ditta di manutenzione di adottare nell esecuzione delle opere tutti i provvedimenti e le cautele necessari per garantire l incolumit degli operai e rimane stabilito che egli assumer ogni ampia responsabilit sia civile che penale nel caso di infortuni dalla quale responsabilit si intende quindi sollevato il personale preposto alla direzione e sorveglianza La Ditta di Manutenzione sar responsabile penalmente e civilmente di tutti i danni di qualsiasi natura che potessero derivare alle persone ed alle propriet per causa delle opere sia gi esistenti che in corso di esecuzione ALLEGATO TECNICO 1 Messa in funzione dell impianto Partendo dallo stato in cui l impianto non in servizio esempio nel caso di primo avviamento dell impianto accertarsi che tutti gli organi di interruzione dell impianto siano in uno stato di OFF aperti Per la messa in servizio dell impianto occorre seguire le seguenti istruzioni nella relativa sequenza Nel quadro di parallelo e o di campo posto in prossimit del campo fotovolta
7. un Piano di Manutenzione che possiamo definire dinamico in quanto deve seguire il manufatto in tutto il suo ciclo di vita Il ciclo di vita di un opera e dei suoi elementi tecnici manutenibili viene definito dalla norma UNI 10839 come il periodo di tempo noto o ipotizzato in cui il prodotto qualora venga sottoposto ad una adeguata manutenzione si presenta in grado di corrispondere alle funzioni per le quali stato ideato progettato e realizzato permanendo all aspetto in buone condizioni Il ciclo di vita degli elementi pu essere rappresentato dalla curva del tasso di guasto che come ormai noto a tutti i tecnici addetti alla manutenzione composta da tre tratti a diverso andamento tali da generare la classica forma detta a vasca da bagno Nel diagramma rappresentativo in ordinata abbiamo il tasso di guasto mentre in ascissa il tempo di vita utile tratto iniziale l andamento della curva del tasso di guasto discendente nel verso delle ascisse ad indicare una diminuzione del numero dei guasti dovuti a errori di montaggio o di produzione rispetto alla fase iniziale del funzionamento e o impiego dell elemento tratto intermedio l andamento della curva del tasso di guasto costante con il procedere delle ascisse ad indicare una funzionalit a regime ove il numero dei guasti subiti dall elemento rientrano nella normalit in quanto determinati dall utilizzo dell elemento stesso tratto terminale l andamento della c
8. 4 PROGETTAZIONE DEGLI INTERVENTI verrei eiileraiine n reizicorini canili dtrie 4 3 DOCUMENTAZIONE TECNICA 5 6 OPERE INTERESSATE DAL PIANO DI MANUTENZIONE seerrrrrerrerrerierieresesereceszeo zio nio nio nio neonioe 5 7 PRESCRIZIONI PER LA CONDUZIONE E MANUTENZIONE sorrrrrrrrrrrere sese receszen zio nio nionioneneeee 6 8 NORMATIVE DI RIFERIMENTO ssccissaiiticiricicicivianiiorinieiarinn cecina iii 6 Sl GENERAL tt o a ira lele lia le 6 8 2IMPIANTLIDRICE 000000 A A E A aa ini 7 Y RACCOMANDA ZION Lo ia 7 9 1 TENUTA DEL GIORNALE DI MANUTENZIONE nono nono ncnn anno ncrnnccnnccnnc ns 7 92 RIPARAZION Lion a A A A ada 7 9IMODIEICHE 0 la 7 9 4 CONTROLLTE REGISTRAZIONI iraniana la opened cis ati 7 CAP 1 PIANO DI MANUTENZIONE DELLE OPERE EDILI E DELLE SUE PARTI ccrrsrrcrzrceeeee 9 1 GERARCHIA ELEMENTI DA MANUTENERE TIPI INTERVENTO FREQUENZA 9 CAP 2 PIANO DI MANUTENZIONE DELL IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO oocomccconoonoosrosnosnnss 23 I GENERALI iii 23 IT FINALFLA DEE PLANO cts cia iaia ici 23 2 LAVORI DIGESTIONE claire 23 3 DESCRIZIONE INTERVENTI DIGESTIONE s sesesesesererererereeeescrorcreeseeesererercrereceesororceeeeeseeererororeeeesesoreee 24 3 1 ISPEZIONE E PULIZIA DEI MODULI FOTOVOLTAICI i 24 3 2 CONTROLLO TRALICCI METALLICYSTRUTTURE PORTA MODULT in 25 3 3 VERIFICA STATO CONTATTI ELETTRICI E PULIZIA DEI QUADRI DI RICOVERO
9. MATERIALE ELETTRONICO nni eun ia 25 3 4 VERIFICA NORMALE FUNZIONAMENTO ELETTRICO E ACQUISIZIONE DEI DATI REGISTRATI DAL DATA LOGGER DAI CONTATORI DEGLI INVERTER in 26 3 3 VERIFICA TECNICO FUNZIONAE E curia ti ra rada a 27 4 LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA srrrrrerrere cesare ziszin zio nio nio nioneneo 27 5 DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA 28 5 1 MANUTENZIONE DI STRUTTURA DI SUPPORTO 28 5 2 MANUTENZIONE IMPIANTO ELETTRICO e 28 6 RESPONSABILITA DELLA DITTA DI MANUTENZIONE ertrrrrrrereerie rese rierie arie nice reorineecenzonioneo 29 ALLEGATO TECNICO iaia ie 31 1 MESSA IN FUNZIONE DELL IMPIANTO nono nononcnn nono ncnnnccn nono nn cnn cnnncnnnannss 31 2 DISATTIVAZIONE DELL IMPIANTO suit A aa 31 3 DIAGNOSTICA VERIFICA DI EVENTUALI ANOMALIE ELETTRICHE 32 CAP 3 PIANO DI MANUTENZIONE SISTEMI HVAC IMPIANTI TERMOMECCANICI 36 1 GENERAETDA agora A iaia a de 36 2 CRITERI DI CORRETTA INSTALLAZIONE PER UN ADEGUATA MANUTENZIONE SCHEDE OPERATIVE PER GLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA 38 2 1 Unit interne ed esterne dei sistemi ad espansione diretta ie 39 272 Valvolatne iiui iaia li lille lille 42 2 3 Disconnettoni Idraulici i aura i ia aaa Lila 43 2A Centrale termica oe ia iene iena a
10. a circuito aperto possono raggiungere valori superiori a 300 V in corrente continua 3 4 VERIFICA NORMALE FUNZIONAMENTO ELETTRICO E ACQUISIZIONE DEI DATI REGISTRATI DAL DATA LOGGER E DAI CONTATORI DEGLI INVERTER Si deve verificare il corretto funzionamento dell impianto fotovoltaico nelle diverse condizioni di potenza generata e nelle varie modalit previste dal gruppo di conversione accensione spegnimento mancanza rete ecc Inoltre quando l impianto si trova in condizioni operative si deve verificare e La chiusura dei sezionatori e Stato di ON dell interruttore generale e di tutte le protezioni lato AC e Accensione della spia ALIMENTAZIONE e Valori di tensione rilevabili dal DISPLAY siano corrispondenti a quelli di progetto e Sei vari strumenti indicatori si comportano in maniera ragionevole Occorre sempre tenere presente che 1 valori derivanti dal campo fotovoltaico dipendono in modo determinante dalle condizioni atmosferiche in particolar modo dal soleggiamento dei moduli fotovoltaici Nel caso in cui si riscontrasse un basso livello di potenza attiva e di corrente immessa in rete o addirittura una loro assenza nonostante le buone condizioni atmosferiche si rende necessaria una diagnosi del malfunzionamento E inoltre necessario leggere i dati relativi all energia prodotta da contatore Ente di Distribuzione dell impianto all energia ceduta alla rete e prelevata dalla rete da contatore bidirezional
11. additivata con prodotti disincrostanti se necessario Per la pulizia interna dei tubi del fascio necessario procedere al lavaggio chimico mediante impiego di prodotti disincrostanti utilizzando appositi attacchi idraulici previsti solitamente sulle tubazioni di collegamento all impianto ai quali andr collegata una pompa per la circolazione della soluzione disincrostante La frequenza degli interventi dipender dalla qualit e quantit dell acqua circolante nello scambiatore La manutenzione periodica prevede principalmente e Verifica di assenza di perdite d acqua o presenza di depositi calcarei dalle flange degli attacchi idraulici e della testata dello scambiatore sintomo di un trafilamento dalle guarnizioni e Controllo della perdita di carico mediante i manometri di prova posti sulle tubazioni di ingresso e di uscita e Controllo delle temperature di ingresso e uscita mediante i termometri poste sulle rispettive tubazioni Lo scostamento di detti valori da quelli di progetto pu indicare un funzionamento non corretto dovuto ad incrostazioni o sporcamento dei passaggi interni Descrizione dell intervento frequenza G S Q M B T Qm Sm A Controllo parametri di funzionamento X Verifica tenuta valvole giunti e raccordi X Controllo valvole di sicurezza e strumenti indicatori X Controllo valvole di regolazione X Smontaggio fascio tubiero lavaggio X Controllo guarnizioni di tenuta
12. carbonatazione del calcestruzzo b Classe di elementi tecnici orizzontali o inclinate Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale Si procede con individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo e Classe di unit tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE Descrizione insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno Unit tecnologiche Muratura a Classe di elementi tecnici struttura Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale Si procede con verifica di eventuali processi di degrado della muratura dei giunti e delle sigillature individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi b Classe di elementi tecnici intonaco interno Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista biennale Si procede con controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescanze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti Programma di manutenzione lavaggio ad acqua pulizia quando necessario Si procede con lavaggio ad acqua delle supe
13. corretto drenaggio della condensa Se l apparecchio viene utilizzato con il sifone scarico condensa vuoto sussiste pericolo di intossicazione in seguito a fuoriuscita dei gas di scarico IMPORTANTE E assolutamente necessario procedere alla sostituzione della guarnizione di tenuta ogni qualvolta in occasione di interventi di ispezione e o manutenzione si eseguano interventi sul corpo scambiatore Al rimontaggio del distributore eseguire il serraggio progressivo e incrociato dei dadi utilizzando una chiave dinamometrica tarata a 10 Nm 1 kgm Controllo componenti di tenuta acqua MOS correr FCI IE etnei disease _ Pulizia circuito combustione corpo scambiatore Pulizia bruciatore e verifica efficienza accensione Pulizia ventilatore Verifica della portata del gas ed eventuale regolazione Verifica del condotto fumi fade i Controllo funzionamento idraulico e I EC Controllo efficienza componenti elettrici ed elettronici o e Pulizia sifone scarico condensa e verifica corretto drenaggio p ej 2 7 Scambiatori di calore Descrizione generale degli interventi La manutenzione degli scambiatori di calore prevede la pulizia interna degli stessi per evitare una riduzione dello scambio termico dovuto alle incrostazioni calcaree e agli accumuli di impurit o fanghi La pulizia del fascio tubiero e del corpo dello scambiatore prevedono lo smontaggio del fascio tubiero con sfilaggio dalla testata ed immersione in acqua
14. il tipo di intervento ordinario straordinario di emergenza e o richieste aggiuntive e o modificative il numero delle richieste il nominativo del personale impiegato ore e data d inizio dell intervento le eventuali condizioni igrometriche i rilievi delle misurazioni le anomalie ed i guasti riscontrati l ultimazione degli interventi Sar inoltre apposto in calce al giornale di manutenzione e ad ultimazione degli interventi la firma dell esecutore della prestazione CAP 1 PIANO DI MANUTENZIONE DELLE OPERE EDILI E DELLE SUE PARTI 1 GERARCHIA ELEMENTI DA MANUTENERE TIPI INTERVENTO FREQUENZA e Classe di unit tecnologiche STRUTTURA Descrizione insieme delle unit tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Unit tecnologiche Fondazione a Classe di elementi tecnici dirette Programma di manutenzione non occorre b Classe di elementi tecnici indirette Programma di manutenzione non occorre Unit tecnologiche Elevazione a Classe di elementi tecnici verticali Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale Si procede con individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione scaglionatura cavillatura fessurazione distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici verifica dei processi di
15. qualunque punto della zona occupata dalle persone e la temperatura interna come sopra definita La differenza fra tali valori risultanti da misure effettuate contemporaneamente dello stesso ambiente non deve superare 1 C La differenza fra 1 valori risultanti da misure effettuate contemporaneamente in pi ambienti serviti dallo stesso impianto non deve superare 1 C in inverno e 2 C in estate b Misure di velocit dell aria I valori della velocit dell aria nella zona occupata dalle persone devono essere misurati con strumenti atti ad assicurare una precisione del 5 Salvo esplicita diversa indicazione la velocit dell aria nella zona occupata dalle persone cio a 1 70metri dal pavimento non deve superare in alcun punto il valore di 0 20 m sec c Misure di portata dell aria Le misure di portata devono accertare che le portate di aria di un dato ambiente siano quelle corrispondenti a valori prefissati o garantiti In particolare deve essere verificato che la portata di aria esterna di ventilazione non sia inferiore ai limiti stabiliti Le misure di portata devono essere effettuate in una sezione del canale nella quale 1 filetti fluidi siano il pi possibile paralleli Per le misure possono essere impiegati anemometri a filo caldo od a mulinello quando sia sufficiente l approssimazione del 10 o il tipo Venturi o Pitot Prandtl quando si debbano ottenere precisioni maggiori In ogni caso le misure di portata vanno ripetute a
16. ripresa con gli stessi materiali dell intonacooriginario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti i Classe di elementi tecnici coloritura Programma di manutenzione ripresa coloritura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura e Classe di unit tecnologiche IMPIANTI IDRICO SANITARI E GAS Descrizione la classe di unit tecnologiche indicata come impianti idrico sanitari e gas costituita dall insieme di elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di addurre distribuire e consentire l uso di acqua di allontanare le acque usate e le acque meteoriche di addurre distribuire ed erogare combustibili gassosi ed allontanare flussi aeriformi Unit tecnologiche Impianto e rete di distribuzione acqua a Classe di elementi tecnici rete di distribuzione Programma di manutenzione controllo generale ispezione a vista annuale Si procede con controllo dell integrit della rete con particolare attenzione allo stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni a flangia alla stabilit dei sostegni e degli eventuali giunti fissi all assenza di inflessioni nelle tubazioni a causa di dilatazioni termiche ostacolate o non compensate per effetto della eccessiva distanza dei sostegni Programma di manutenzione controllo t
17. una condizione essenziale per la durata della caldaia e per il mantenimento delle prestazioni termotecniche economia dei consumi Per effettuarla Aprire il portello anteriore ed estrarre 1 turbolatori In caso di sostituzione di uno o pi turbolatori verificarne le caratteristiche Pulire le superfici interne della camera di combustione e del percorso fumi utilizzando uno scovolo o altri utensili adeguati allo scopo Rimuovere i depositi accumulati nella cassa fumi attraverso l apertura liberata dalla portina di ispezione Nel caso di azioni pi energiche rimuovere la chiusura cassa fumi sostituendo la guarnizione in fibra di vetro prima del rimontaggio Controllare periodicamente che lo scarico condensa non sia ostruito Completate le operazioni di pulizia rimontare tutti i componenti operando in maniera inversa a quanto descritto Il bruciatore richiede una manutenzione periodica che deve essere eseguita da personale abilitato e in conformit alle leggi e normative locali La manutenzione diventa essenziale per un buon funzionamento del bruciatore evitando in questo modo consumi eccessivi di combustibile e riducendo pertanto le emissioni inquinanti nell ambiente Prima di effettuare qualsiasi operazione di pulizia o controllo togliere l alimentazione elettrica al bruciatore agendo sull interruttore generale dell impianto LE OPERAZIONI BASILARI DA EFFETTUARE SONO LE SEGUENTI Controllare che non ci siano eventuali occl
18. X Pulizia incrostazioni ed accumulo fango X Verniciatura ove necessario X Verifica ed eventuale ripristino delle coibentazioni termiche X Controllo collegamenti elettrici e contatti X 2 8 Elettropompe Indicazioni generali Prima di intervenire sugli apparecchi necessario togliere l alimentazione dell energia elettrica Descrizione generale degli interventi La manutenzione di tali apparecchiature ha lo scopo principale di controllare gli organi di tenuta e di verificare il corretto funzionamento in assenza di vibrazioni Le pompe a tenuta meccanica non devono presentare perdite d acqua nel qual caso necessario intervenire provvedendo alla sostituzione dell anello di tenuta La regolazione della tensione dei premistoppa non deve essere eccessiva in quanto si potrebbe verificare un surriscaldamento dell albero di trasmissione con conseguente rigatura della sede di scorrimento in corrispondenza della tenuta Dopo aver ripetuto pi volte detta regolazione il premistoppa raggiunge il fine corsa per cui occorre provvedere a sostituire la baderna in esso contenuta ed eseguire una nuova regolazione del serraggio I controlli ordinari sulle pompa prevedono la verifica di quanto segue 1l corpo pompa e le flange di accoppiamento non presentino alcuna perdita segni di ruggine o depositi calcarei la girante della pompa ruoti liberamente senza vibrazioni o rumorosit eccessiva in caso di
19. a T evaporazione lt 20 C T mandata T condensazione surriscaldamento mandata lt 40 C T aria esterna T evaporazione pompa di calore lt 7 C T condensazione T aria esterna lt 15 C Verifica tenuta circuito frigorifero Mediante cercafughe elettronico seguire le tubazioni del circuito frigorifero insistendo maggiormente sulle giunzioni ed i componenti in particolare quelli pi vicini al compressore maggiormente soggetti a vibrazioni Non sono assolutamente ammesse perdite di fluido termo refrigerante In definitiva particolare cura bisogna prestare alle seguenti operazioni Controllo dell efficienza del ventilatore Pulizia e o lavaggio dei filtri ed eventuale sostituzione Controllo funzionale e taratura organi di regolazione Pulizia delle griglie di ripresa e di mandata Controllo del corretto funzionamento della strumentazione Controllo del funzionamento del circuito di scarico condensa Pulizia delle batterie Controllo del serraggio dei collegamenti elettrici e meccanici Pulizia delle alette di regolazione del flusso Controllo del corretto funzionamento della strumentazione Controllo dell assenza di perdite dal circuito freon della carica ed eventuale ricarica Pulizia delle batterie di condensazione e di evaporazione La tabella seguente riporta il complesso di operazioni da effettuare e la periodicit delle stesse ai fini della corretta manutenzione degli impianti ad espansione diretta utilizzati per l
20. a SOSTITUZIONE INVERTER Se si dovesse verificare il fuori servizio di un inverter seguire attentamente le informazioni riportate nel manuale dell Inverter in ogni caso contattare sempre l assistenza SOSTITUZIONE PANNELLI FOTOVOLTAICI Nel caso in cui si riscontrassero danni ai Pannelli Fotovoltaici bisogna sostituire immediatamente quelli danneggiati Il sistema fotovoltaico in grado di funzionare parzialmente anche in caso di pannelli avariati naturalmente con una capacit energetica inferiore Per guasti gravi consigliabile disattivare l impianto e contattare il personale competente Bisogna tener presente che non possibile riparare un pannello rotto non avvicinarsi alla sede di rottura perch potrebbe essere sede di scintille elettriche Per la sostituzione dei moduli danneggiati possibile sezionare la parte dell impianto che presenta anomalie senza fermare l intero impianto Prima di scollegare il modulo guasto aprire i sezionatori di stringa Sostituire il modulo fotovoltaico con uno identico e riconnetterlo elettricamente facendo la massima attenzione alle polarit delle connessioni Eventuali moduli equivalenti possono essere sostituiti solo dopo aver ricevuto conferma dal tecnico che ha progettato l impianto SOSTITUZIONE DEI COLLEGAMENTI ELETTRICI Nel caso che i collegamenti elettrici risultassero danneggiati da cause meccaniche elettriche o dall attacco dei roditori bisogna disconnettere immediatamente l
21. a con l indicazione del punto di lavoro delle macchine per le seguenti apparecchiature pompe ventilatori compressori e gruppi frigoriferi diagrammi di scelta che evidenziano portata pressioni perdite di carico lunghezza del lancio in tutti 1 regimi di funzionamento livello di pressione sonora con l indicazione del punto di lavoro per le seguenti apparecchiature diffusori griglie diagrammi di scelta che evidenziano portate d acqua ed aria pressioni perdite di carico livello di pressione sonora per i terminali in ambiente aerotermi ventiloconvettori ecc verbali delle prove in cantiere di tenuta a caldo e a freddo di tutti i circuiti idrici ed aeraulici verbali delle prove in cantiere di funzionamento di tutte le sicurezze a corredo di tutte le apparecchiature verbali delle prove in officina di funzionamento delle apparecchiature preparazione di un manuale con l elencazione delle operazioni di ordinaria manutenzione e la prescrizione di dettaglio delle modalit e periodicit di esecuzione elenco delle parti di ricambio occorrenti per l esercizio di due anni 4 2 Collaudi generalit sulle prove Gli impianti in corso di esecuzione e prima della loro messa in funzione devono essere sottoposti a prove e verifiche che ne accertino la funzionalit richiesta e la rispondenza ai dati e criteri di progetto Le prove devono essere condotte in conformit alle prescrizioni delle norme UNI CTI In
22. a climatizzazione di parte della struttura oggetto dell intervento Descrizione dell intervento frequenza G S IQ M B T Om Sm A Pulizia e lavaggio filtri aria unit interna X Sanificazione bacinella scarico condensa X Pulizia e lavaggio batteria unit interna X Verifica temperature uscita aria u i X Pulizia e lavaggio batteria unit esterna X Verifica pressioni di lavoro circuito frigorifero X Verifica tenuta tubazioni gas X Controllo assorbimenti elettrici motori compressori e ventilatori X Controllo carica fluido refrigerante X Controllo stato dei contatti teleruttori e rel X Controllo collegamenti elettrici e serraggio di tutte le connessioni elettriche X Controllo rumorosit unita esterna X 2 2 Valvolame Descrizione generale degli interventi La verifica di tutto il valvolame sia di linea sia sulle utenze consiste nel manovrare periodicamente tutti gli organi d intercettazione e di regolazione allo scopo di evitare che questi si possano bloccare e non rispondere alla funzione prevista L apertura e la chiusura devono essere eseguite senza alcuna forzatura nelle posizioni di aperto chiuso meglio manovrando l otturatore con rotazione finale di una frazione di giro in senso contrario importante controllare durante la manutenzione l assenza di perdite di fluido in corrispondenz
23. a delle flange e dello stelo degli otturatori Se dopo chiusura ed apertura appare un trasudamento sulla parte inferiore del dado o del premistoppa si deve regolare il serraggio con chiave opportuna Quando dopo ripetute regolazioni il premistoppa raggiunge il fine corsa occorre sostituire la baderna in esso contenuta Valvole di sicurezza Verificare che la pressione di lavoro dell impianto sia almeno del 5 inferiore alla pressione di richiusura della valvola di sicurezza per assicurare un minimo margine per il corretto riposizionamento della sede e della relativa tenuta Qualora si verificasse una lieve perdita per depositi tra sede ed otturatore pulire le superfici azionando la leva di sollevamento e provocare lo scarico della valvola buona norma azionare di tanto in tanto la valvola di sicurezza a mezzo della leva di azionamento manuale allo scopo di evitare l accumulo di depositi che potrebbero pregiudicare un corretto funzionamento La tabella seguente riporta il complesso di operazioni da effettuare e la periodicit delle stesse ai fini della corretta manutenzione del valvolame presente nella struttura oggetto dell intervento Descrizione dell intervento frequenza G S IQ MBT QmSmA Manovra organi d intercettazione per evitare blocchi X Lubrificazione degli steli e delle filettature X Controllo perdite guarnizioni stelo otturatori serraggio premistoppa X Rifacimento del premistoppa ov
24. a necessit di operare per l anno successivo un intervento di manutenzione straordinaria la Ditta di manutenzione deve avvisare al Gestore dell Impianto allegando un preventivo 3 DESCRIZIONE INTERVENTI DI GESTIONE 3 1 ISPEZIONE E PULIZIA DEI MODULI FOTOVOLTAICI ISPEZIONE VISIVA Occorre effettuare una ispezione visiva del sistema per verificare e Che tutte le connessioni di stringa siano correttamente chiuse e Chei pannelli non siano sporchi e Che non ci siano state manomissioni e Che tutti 1 cofani siano chiusi e Che non ci siano danni evidenti e Che la struttura non sia stata colpita da scariche atmosferiche e Cheil sistema sia regolarmente in funzione Per qualsiasi anomalia giudicata rilevante avvertire il Gestore dell Impianto PULIZIA DEI PANNELLI FOTOVOLTAICI I pannelli fotovoltaici raccolgono polvere e sporcizia ma data la relativa inclinazione possono considerarsi autopulenti Una sottile patina di pulviscolo ammissibile e non comporta eccessive perdite di efficienza Nel caso che i pannelli fossero eccessivamente sporchi di polvere fanghiglia escrementi di uccelli o vi siano depositate foglie necessario pulirli con abbondante acqua utilizzando attrezzi classici per la pulizia delle automobili ATTENZIONE Per questa operazione assicurarsi che le connessioni di stringa siano correttamente chiuse 3 2 CONTROLLO TRALICCI METALLICIYSTRUTTURE PORTA MODULI ISPEZIONE VISIVA Occ
25. aa 44 2 3 Generatore di calore it Rites cli iti 46 2 6 Verifica e pulizia del sifone scarico condensa ie 49 2 1 Scambiatore di calores iiinn oneer rerea eoe aae aae e eatae raea iii 50 A NO 51 2 GTUppi di HEMPIMENLO iii as 53 2 10 Vasi d espansione Chiust ita aaa 53 3 PROGETTAZIONE DI DETTAGLIO MANUALI OPERATIVI ii 54 IL M nya l Operativi iei E lalla lol ali n Oni laico 54 4 PROVEE COLLAUDI ie elle ito ria 56 4 1 documentazione da fornire per 1 collaudi conc nnnn conan ran nr ona cnn ccoo nccnncns 56 4 2 Collaudi gener litasulle prove aaa eil 57 5 PROVE E VERIFICHE DA EFFETTUARE i 58 5 L Prove sulle reti fluidi s gun ph can ilo DLL Lune ape alla 58 5 2 Misure di collaudo impianti di climatizzazione ie 58 6 PROVE DI COLLAUDO SUPPLEMENTARI PER LE RETI DI SCARICO n 60 7 MISURE DI LIVELLO DI RUMORE iii 60 8 SERVIZIO TECNICO DI ASSISTENZA i 61 8 1 PreMmess ind ii daa 61 S 2 Tipo dL assistenza a ti a dro ic 62 8 3 Qualit delllassistan Zilina R EAEAN AEE E En ERE citi 62 8 4 Procedure di Interventor raid aa 62 SIMPATICO ADO A EENE E AAS A MORTAL EL I eg 62
26. alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti o per la presenza di umidit Programma di manutenzione pulizia del telaio pulizia lubrificazione semestrale Si procede con pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura asportazione e ripresa dell impregnazione Programma di manutenzione rinnovo protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio Unit tecnologiche vetri e guarnizioni a Classe di elementi tecnici cristallo float stratificato e vetro camera Programma di manutenzione pulizia semestrale Si procede con pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi Programma di manutenzione sostituzione sostituzioni quando necessario Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura b Classe di elementi tecnici condotti e tubazioni Programma di manutenzione controllo stato ed efficienza delle guarnizioni riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Programma di manutenzione pulizia guarnizioni pulizia lubrificaz
27. anomalie occorre sostituire i cuscinetti a sfere o gli organi di tenuta sull albero motore la pompa non funzioni a secco l aria sia spurgata il senso di rotazione sia corretto i manometri sull aspirazione e sul premente riportino le pressioni necessarie a garantire la prevalenza di progetto l assorbimento del motore elettrico sia conforme al valore di progetto La tabella seguente riporta il complesso di operazioni da effettuare e la periodicit delle stesse al fini della corretta manutenzione dei gruppi di pressurizzazione presenti nella struttura oggetto dell intervento Descrizione dell intervento frequenza G SQ M B T QmSmjA Verifica tenute meccaniche ed assenza perdite X Controllo rumorosit assenza vibrazioni X Controllo cuscinetti e stato di usura X Verifica senso di rotazione e facilit rotazione girante X Verifica efficienza giunto ove necessario X Controllo assorbimento motore elettrico e serraggio morsetti X X Verifica dei parametri di funzionamento X Controllo prevalenza e verifica manometri X Controllo collegamenti elettrici X Funzionamento alternato con pompa di riserva X Verniciatura corpo pompa di riserva X Pulizia filtri sulle tubazioni X 2 9 Gruppi di riempimento Descrizione generale degli interventi Verificare periodicamente attraverso i manometri che il gruppo lavori correttamente generalm
28. anuale o meccanica di rimozione di sostanze fuoriuscite o prodotte L operazione di pulizia comprende anche lo smaltimento delle suddette sostanze da effettuarsi nei modi conformi alla legge sostituzione la sostituzione viene fatta in caso di non corretto funzionamento del componente o dopo un certo tempo di funzionamento dello stesso tramite smontaggio e rimontaggio di materiali di modesto valore economico ed utilizzando attrezzi e strumenti di uso corrente Tali operazioni sono alla base del servizio proposto e del calcolo delle risorse umane stimate necessarie con conseguente calcolo economico della gestione Le operazioni di manutenzione ordinaria saranno eseguite secondo le cadenze e le modalit indicate nelle schede di manutenzione relative ad ogni singolo componente o impianto e riportate nel seguito del presente elaborato 2 4 2 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre i componenti dell opera nelle condizioni iniziali Rientrano in questa categoria Interventi non prevedibili inizialmente degrado di componenti interventi che se pur prevedibili per la esecuzione richiedono mezzi di particolare importanza scavi ponteggi gru fuori servizio impiantistici ecc interventi che comportano la sostituzione di elementi quando non sia possibile o conveniente la riparazione 3 TEMPI DI ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI Gli interventi manutentivi determinati da qua
29. ature devono essere evidenziate quelle effettivamente installate Per ottenere questo scopo i manuali devono essere completi e articolati in modo che ci sia un manuale specifico per ciascuno dei sistemi presenti nel complesso La documentazione relativa agli impianti realizzati sar suddivisa in tre sezioni a documentazione tecnica e certificati b istruzioni per il funzionamento c istruzioni per la manutenzione Della sezione a faranno parte i seguenti documenti documentazione tecnica delle apparecchiature installate con indicazione del costruttore e dell agente di zona certificati e verbali di ispezione ufficiali rapporti di controlli verifiche messe a punto e prove effettuate in sede di realizzazione e di collaudo dell impianto certificati di omologazione delle apparecchiature Della sezione b faranno parte i seguenti documenti descrizione dell impianto dati di funzionamento in forma di tabelle per tutte le condizioni di funzionamento previste dal progetto descrizione delle procedure di avviamento e arresto dell impianto e delle procedure di modifica del regime di funzionamento descrizione delle sequenze operative con identificazione codificata dei componenti di impianto interessati schemi funzionali e particolari costruttivi significativi schede delle tarature dei dispositivi di sicurezza schede delle tarature dei dispositivi di regolazione Della sezione c faranno parte i seguen
30. base a quanto indicato nella norma UNI 8199 Collaudo acustico degli impianti di climatizzazione e ventilazione Per ridurre od evitare 1 disturbi dovuti alle onde stazionarie opportuno eseguire almeno 3 rilievi ruotando il microfono su quarti di circonferenza di raggio 0 5 m nei due sensi Modalit generali di misura del rumore verso l esterno Le misure devono essere effettuate in accordo con il D P C M 01 03 1991 Il fonometro deve essere tarato mediante calibratore acustico all inizio ed al termine di ogni serie di rilievi I rilievi vanno eseguiti in condizioni climatiche di normalit in rapporto alla specifica situazione esaminata E precisamente a Rumore proveniente da sorgenti esterne all insediamento disturbato gt nel caso di spazi aperti il rumore va misurato collocando il microfono ad un altezza dal suolo non inferiore a 1 5 m gt nel caso di ambienti chiusi il rumore va misurato posizionando il microfono nel vano di una finestra aperta e ad un altezza dal suolo non inferiore a 1 5 m b Rumore proveniente da sorgenti interne all edificio sede del locale disturbato il rumore va misurato collocando il microfono nelle posizioni in cui il locale viene maggiormente utilizzato con specifico riferimento alla funzione del locale stesso 8 SERVIZIO TECNICO DI ASSISTENZA 8 1 Premessa Nella scelta delle varie apparecchiature e componenti il servizio tecnico di assistenza realmente disponibile rappresenta un argomen
31. ca usando questo schema operare con i moduli esposti pienamente al sole Disconnettere aprire il sezionatore della stringa nel quadro di parallelo o nel quadro di interfaccia o nella cabina di conversione Utilizzando l multimetro verificare la tensione ai capi tra il terminale del sezionatore di stringa ATTENZIONE Presenza di alta tensione in DC Riparare o sostituire i cavi e serrare le connessioni Guasto possibile nei Esiste una Esiste tensione ai tensione tra questi el pannelli O terminali dei punti almeno un ingoli moduli pannello danneggiato Probabile uasto del La tensione 8 modulo corrisponde a l quella stringa fotovoltaico l Effettuare il test di tensione pannello I pannelli sono a posto Verificare le altre parti del sistema CAP 3 PIANO DI MANUTENZIONE SISTEMI HVAC IMPIANTI TERMOMECCANICI 1 GENERALIT Il presente Piano di Manutenzione a corredo del progetto esecutivo redatto in conformit all art 40 del D P R 554 99 Regolamento di attuazione della legge quadro in materia di lavori pubblici 11 02 1994 n 109 e successive modificazioni Occorre tener presente che per una corretta manutenzione di un opera necessario partire da una pianificazione esaustiva e completa che contempli sia l opera nel suo insieme sia tutti i componenti e gli elementi tecnici manutenibili ed ecco pertanto la necessit di redigere gi in fase progettuale
32. chiature per il trattamento domestico di acque potabili Legge n 36 del 5 gennaio 1994 disposizioni in materia di risorse idriche Norme UNI CIG 9 RACCOMANDAZIONI 9 1 TENUTA DEL GIORNALE DI MANUTENZIONE Durante lo svolgimento delle visite e dei controlli dovr essere compilato per ogni componente il giornale di manutenzione sul quale andr riportata la data dell esecuzione della visita l intervento eseguito eventuali note e la firma del tecnico responsabile 9 2 RIPARAZIONI In caso di danno dovranno essere fatti gli interventi riparatori essenziali per il ripristino Di ciascun intervento dovr essere fatta relazione sintetica sul giornale di manutenzione con l identificazione delle cause del danno pi probabili Dove utile si allegher apposita documentazione fotografica 9 3 MODIFICHE Le modifiche dovranno sempre essere autorizzate sulla base di motivazioni adeguate ed in conformit degli aspetti tecnici e sulla base di specifico progetto se soggette a tale obbligo A seguito delle modifiche dovranno essere aggiornati i documenti tecnici 9 4 CONTROLLI E REGISTRAZIONI Dopo le riparazioni cos come dopo le modifiche si dovranno effettuare i controlli o e le prove tecniche consigliabili prima della ripresa del servizio Ogni intervento dovr essere scrupolosamente riportato sul giornale di manutenzione Il manuale manutenzione sar continuamente aggiornato e dovr contenere oltre agli interventi effettuati
33. componente che sia stato installato Inoltre i manuali relativi a ogni sistema devono contenere informazioni sugli intenti progettuali sui risultati delle prove di funzionamento nonch gli schemi di principio che mostrino come il singolo sistema sia inserito negli edifici e nel complesso dando la posizione di ogni macchina e componente il sistema di controllo come il sistema deve essere condotto in situazione normale e quando vi un emergenza i controlli di routine che devono essere fatti e lo schema del documento su cui riportare i parametri di funzionamento di progetto da confrontare con quelli rilevati durante i controlli la lista dei pezzi di ricambio da tenere pronti e l elenco di tutti gli attrezzi necessari Tale documentazione assolutamente identificativa dei sistemi e delle apparecchiature effettivamente installate per cui pu essere prodotta solo successivamente al completamento dell opera consegnata a corredo della fornitura delle macchine e sistemi in campo I manuali devono essere preparati in modo tale che un tecnico che non abbia nessuna conoscenza precedente del progetto li possa usare per condurre gli impianti e farne la manutenzione Le sigle di riferimento devono essere le stesse per i disegni i documenti e le targhette sulle apparecchiature in campo La documentazione deve essere afferente a tutti e soli i materiali installati nel caso siano indicati pi modelli o diverse taglie delle apparecchi
34. delle impurit presenti all interno delle tubazioni dato che nell attraversamento del corpo caldaia la velocit dell acqua diminuisce bruscamente favorendo quindi il deposito delle impurit presenti Non a caso viene sempre prescritto un accurato lavaggio degli impianti prima dell avviamento di un nuovo generatore di calore indipendentemente dal tipo di impianto servito Descrizione dell intervento frequenza G S Q M B T Qm Sm A Pulizia generale esterna X Pulizia testa combustione fotocellula elettrodi X Controllo serraggio morsetti elettrici X Verifica visiva combustione X Controllo pompa gasolio e lubrificazione X Controllo ventilatore e lubrificazione X Verifica tenuta perdite circuito di combustione X Verifica tenuta elettrovalvola intercettazione X Pulizia filtro alimentazione bruciatore X Pulizia valvola di fondo serbatoio combustibile X Verifica eventuali infiltrazioni serbatoio X L ispezione serve a determinare lo stato effettivo di un apparecchio ed a confrontarlo con lo stato ottimale Questo avviene mediante misurazione controllo osservazione La manutenzione necessaria per eliminare eventualmente le deviazioni dello stato effettivo dallo stato ottimale Ci ha luogo di consueto mediante la pulitura l impostazione e l eventuale sostituzione di singoli componenti soggetti ad usura Questi intervalli di manutenzione vengono determina
35. denti il collaudo e precisamente nel periodo intercorrente tra l ora in cui si iniziano le misure della temperatura interna e la stessa ora del giorno precedente Le misure vanno effettuate a Nord con termometro riparato dalle radiazioni a 2 m dalla parete esterna dell edificio la massima la minima quella delle ore 8 e quella delle ore 19 Nelle prove relative al funzionamento estivo salvo esplicita diversa indicazione si misura la media registrata delle temperature esterne all ombra nel periodo stesso delle misure di temperatura interna che sono effettuate dopo che l impianto ha raggiunto le condizioni di regime durante le ore pi calde del giorno dalle ore 12 alle ore 16 Nel caso in cui durante le misure di collaudo non si verificassero all esterno le condizioni termoigrometriche previste in contratto devono essere seguite le prescrizioni indicate nella bozza di Norma UNI CTI 5 032 ter a 2 Misure di temperatura interna La temperatura interna deve essere misurata nella parte centrale degli ambienti ad una altezza di 1 50 m dal pavimento ed in modo che la parte sensibile dello strumento sia schermata dall influenza di ogni notevole effetto radiante La tolleranza per i valori della temperatura cos misurati rispetto a quelli previsti in contratto salvo esplicite diverse indicazioni di 0 5 C in inverno e di 1 C in estate La disuniformit di temperatura verificata controllando le differenze di temperatura che esistono tra un
36. documenti operativi a il manuale d uso b il manuale di manutenzione c il programma di manutenzione 3 Il manuale d uso si riferisce all uso delle parti pi importanti del bene ed in particolare degli impianti tecnologici Il manuale contiene l insieme delle informazioni atte a permettere all utente di conoscere le modalit di fruizione del bene nonch tutti gli elementi necessari per limitare quanto pi possibile i danni derivanti da un utilizzazione impropria per consentire di eseguire tutte le operazioni atte alla sua conservazione che non richiedono conoscenze specialistiche e per riconoscere tempestivamente fenomeni di deterioramento anomalo al fine di sollecitare interventi specialistici 4 Il manuale d uso contiene le seguenti informazioni a la collocazione nell intervento delle parti menzionate b la rappresentazione grafica c la descrizione d le modalit di uso corretto 5 Il manuale di manutenzione si riferisce alla manutenzione delle parti pi importanti del bene ed in particolare degli impianti tecnologici Esso fornisce in relazione alle diverse unit tecnologiche alle caratteristiche dei materiali o dei componenti interessati le indicazioni necessarie per la corretta manutenzione nonch per il ricorso al centri di assistenza o di servizio 6 Il manuale di manutenzione contiene le seguenti informazioni a la collocazione nell intervento delle parti menzionate b la rappresentazione grafica c
37. e Ente di Distribuzione e 1 dati di energia complessivamente prodotta dall impianto dal contatore installato all interno della cabina di conversione ovvero nel quadro di interfaccia ovvero nell inverter stesso Inoltre la prima e l ultima lettura dei contatori dovr avvenire nel medesimo giorno Tali dati dovranno essere riportati nella Scheda di gestione allegata Essendo l impianto dotato di un sistema di acquisizione dati Data Logger infine necessario scaricare i dati relativi all energia mensilmente o settimanalmente prodotta e consegnarli al Gestore di Impianto congiuntamente alla Scheda di gestione allegata 3 5 VERIFICA TECNICO FUNZIONALE In condizioni di irraggiamento sul piano dei moduli superiore a 700 W m e alla temperatura ambiente minore di 25 C si deve verificare che le seguenti condizioni siano soddisfatte e Pcc gt 0 85 I Istc ove Pcc la potenza in kW misurata all uscita del generatore fotovoltaico con precisione migliore del 2 Prom la potenza nominale in kW del generatore fotovoltaico T Pirraggiamento in W m misurato sul piano dei moduli con precisione migliore del 3 Isrc paria 1000 W m l irraggiamento in condizioni standard e Pca gt 0 9 Pce ove Pca la potenza attiva in kW misurata all uscita del gruppo di conversione con precisione migliore del 2 e Pc gt 0 9 Prom Miste Le misure effettuate dovranno essere consegnate alla sta
38. e il necessario trattamento con successiva riverniciatura o zincatura In caso di corrosioni che possono compromettere la stabilit e la sicurezza della struttura necessario comunicare prontamente alla Stazione Appaltante la necessit di sostituzione supporto danneggiato Se vi sono infiltrazioni d acqua o d aria nel caso di impianti integrati necessario sostituire le guarnizioni o le scossaline danneggiate 5 2 MANUTENZIONE IMPIANTO ELETTRICO Le prove devono essere effettuate da personale esperto si ricorda che i livelli di tensione a circuito aperto raggiungono valori prossimi a 300 V in continua Se possibile operare nelle ore di minimo soleggiamento sono consigliate le ore serali I sistemi fotovoltaici non avendo parti meccaniche hanno un grado di affidabilit elevato e pertanto il rischio di avaria minimo Le eventuali riparazioni vanno effettuate dopo aver ben individuato la causa dell avaria o del malfunzionamento a SOSTITUZIONE DEI SEZIONATORI DC NEL QUADRO DI CAMPO O NELLA CABINA DI CONVERSIONE b c d 6 Una volta individuato il sezionatore DC anomalo bisogna estrarlo dal suo alloggiamento Verificare se il sezionatore DC effettivamente bruciato facendo una prova di continuit con il multimetro Sostituire il sezionatore DC con uno eguale e ripristinare il contatto Verificare se il sistema riprende a funzionare regolarmente In caso contrario individuare un altra eventuale causa di avari
39. e ispezione a vista annuale Si procede con controllo a vista dello stato di usura della superficie rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni abrasioni graffi alterazioni cromatiche fessurazioni rotture distacchi perdita di elementi rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali alcool per inchiostri solventi per mastici o oli minerali disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei pulizia lubrificazione quando necessario Programma di manutenzione ripristino sigillatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con rimozione della sigillatura deteriorata e ripristino con sigillanti e prodotti specifici Programma di manutenzione sostituzione del rivestimento riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con demolizione del rivestimento esistente e del sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento Unit tecnologiche Porte in legno a Classe di elementi tecnici controtelaio Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione ispezione a vista annuale Si procede con verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessonatura della parete e piallatura controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetti e per la presenza di umidit
40. e necessario X Verniciatura ove necessario X Controllo efficienza e prove di scarico valvola di sicurezza X 2 3 Disconnettori idraulici Descrizione generale degli interventi Se la valvola di scarico si apre significa che si verificata una riduzione della pressione di alimentazione a monte o una sovrappressione a valle verso l impianto al ripristino delle regolari pressioni di progetto la valvola di scarico ritorna in posizione di chiusura Qualora si verifichi una perdita permanente dello scarico la sicurezza del ritegno comunque garantita sar necessario per lo smontaggio del disconnettere ed una pulizia accurata dell apparecchio e del filtro a monte allo scopo di eliminare sabbia o impurit presenti nel fluido La tabella seguente riporta il complesso di operazioni da effettuare e la periodicit delle stesse ai fini della corretta manutenzione dei disconnettori idraulici presenti nella struttura oggetto dell intervento Descrizione dell intervento frequenza G S Q M B T Om Sm A Ispezione esterna Pulizia filtro X Revisione generale sostituzione guarnizioni X 2 4 Centrale termica Date le problematiche riscontrate sugli impianti presenti nel centro antecedenti alla realizzazione in oggetto e considerato quanto riportato nel paragrafo della relazione generale denominato stato di fatto si ritiene utile premettere a
41. ed alla verifica di validit con gli eventuali aggiornamenti resi necessari dai problemi emersi durante l esecuzione dei lavori 2 CRITERI DI CORRETTA INSTALLAZIONE PER UN ADEGUATA MANUTENZIONE SCHEDE OPERATIVE PER GLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA La scadenza indicata per ogni operazione di manutenzione ordinaria da ritenersi un indicazione di principio e sempre soggetta a modifica in funzione di quanto riportato nel manuale di manutenzione specifico del costruttore In generale le frequenze d intervento saranno suddivise secondo i codici identificativi di seguito riportati G giornaliera S settimanale Q quindicinale M mensile B bimestrale T trimestrale Qm quadrimestrale Sm semestrale A annuale 2 1 Unit interne ed esterne dei sistemi ad espansione diretta Indicazioni generali rima di intervenire sugli apparecchi necessario togliere l alimentazione dell energia elettrica P di int l h togl Pal t dell lett Pulizia filtri aria o sostituzione Estrarre i filtri dal loro alloggiamento e sbatterli dalla polvere accumulata poi soffiarli controcorrente con un aspirapolvere o se adatti lavarli con acqua e detergente ed infine sciacquarli con acqua consigliato stoccare il luogo pulito una serie di filtri di ricambio per ridurre gli eventuali disagi agli utenti Non rimettere in funzione l apparecchiatura con i filtri bagnati Non lasciare che gli apparecchi funzionino se
42. egnazione Programma di manutenzione pulizia semestrale Si procede con pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit dei fori asole battute Programma di manutenzione rinnovo protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con smontaggio carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova vernice e rimontaggio c Classe di elementi tecnici ferramenta cerniere cremonesi serrature Programma di manutenzione lubrificazione cerniere e maniglie pulizia e lubrificazione semestrale Si procede con lubrificazione ed ingrassaggio cerniere e maniglie con prodotti siliconici Programma di manutenzione controllo efficienza e registrazione riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con controllo efficienza e registrazione delle apparecchiature cerniere apparecchi ad antaribalta Programma di manutenzione registrazione riparazioni sistemazioni e ritocchi semestrale Si procede con registrazione delle viti delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse Unit tecnologiche Serramenti esterni in legno a Classe di elementi tecnici telaio Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione riparazioni sistemazioni e ritocchi semestrale Si procede con verifica del fissaggio
43. ente la taratura deve avvenire ad una pressione non inferiore a quella che si ottiene sommando alla pressione idrostatica 0 3 bar consigliabile chiudere il rubinetto d intercettazione ad avvenuto riempimento riaprendolo quando si render necessario un reintegro d acqua Verificare e pulire periodicamente il filtro all ingresso del gruppo di riempimento estraendo la relativa cartuccia in modo da effettuare anche la pulizia interna eliminando eventuali depositi di calcare che potrebbero provocare malfunzionamenti Controllare la funzionalit della valvola di ritegno incorporata nel gruppo Dopo lo smontaggio buona norma ritarare l apparecchio La tabella seguente riporta il complesso di operazioni da effettuare e la periodicit delle stesse ai fini della corretta manutenzione dei gruppi di riempimento presenti nella struttura oggetto dell intervento Descrizione dell intervento frequenza G S IQ M B T Qm Sm A Verifica manometro X Verifica pressione taratura X Pulizia filtro X 2 10 Vasi d espansione chiusi Descrizione generale degli interventi buona norma controllare mensilmente se ci sono perdite nell impianto effettuando una verifica visiva ed annotando i valori dei manometri di riferimento Con la stessa frequenza necessario verificare il regolare funzionamento della valvola di sicurezza a protezione del sistema vaso impianto ed il sistema di riempimento a
44. enti riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo Programma di manutenzione rinnovo del pavimento sostituzioni quando necessario Si procede con localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuovo pavimento vinilico o in gomma h Classe di elementi tecnici intonaco Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista biennale Si procede con controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco pulizia lubrificazione quando necessario eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio Programma di manutenzione riparazione riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della
45. enuta ispezione a vista annuale Si procede con verifica dell integrit delle tubazioni con particolare attenzione in corrispondenza dei raccordi tra tronchi di tubo e organi interposti tra tubi e apparecchi utilizzatori Programma di manutenzione controllo coibentazione riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con controllo dell integrit della coibentazione con eventuale ripristino Programma di manutenzione pulizia filtri riparazioni sistemazioni e ritocchi semestrale Si procede con controllo a vista e pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell impianto idrico Programma di manutenzione controllo della manovrabilit valvole riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con manovra di tutti gli organi di intercettazione e regolazione per evitare che finiscano per bloccarsi Apertura e chiusura devono essere eseguiti senza forzare nelle posizioni estreme manovrando cio l otturatore in senso opposto di una piccola frazione di giro Programma di manutenzione controllo tenuta valvole riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con regolazione del serraggio premistoppa sugli steli ed eventuale sostituzione degli organi di tenuta Programma di manutenzione trafilatura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso occorre azionare nei due sensi l otturatore per eliminare eve
46. ervazione ispezione a vista annuale Si procede con controllo a vista dello stato di usura della superficie rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni abrasioni graffi alterazioni cromatiche fessurazioni rotture distacchi perdita di elementi Programma di manutenzione verifica della funzionalit della pavimentazione ispezione a vista biennale Si procede con rilievo delle variazioni cromatiche delle fessurazioni delle spaccature e frantumazioni della pianalit generale Programma di manutenzione ripresa pavimenti riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con rifacimento di parti di pavimento previa rimozione della parte deteriorata e preparazione del fondo Programma di manutenzione rinnovo del pavimento sostituzioni quando necessario Si procede con localizzazione e valutazione dell entit del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la demolizione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti pulitura del sottofondo e la posa di nuove piastrelle g Classe di elementi tecnici pavimento vinilico o in gomma Programma di manutenzione controllo dello stato di conservazione ispezione a vista annuale Si procede con lavaggio e lucidatura con prodotti ceranti pulizia lubrificazione annuale Programma di manutenzione verifica della funzionalit della pavimentazione ispezione a vista biennale Programma di manutenzione ripresa pavim
47. essivamente aggiornato ed ampliato durante la costruzione in modo che al termine dei lavori allorch prenderanno in consegna l opera finita i responsabili dell esercizio abbiano a disposizione per l attivit di conduzione un manuale d uso perfettamente corrispondente a quanto realizzato completo dell elenco dettagliato delle modalit di conduzione della documentazione tecnica e dei libretti d uso e manutenzione di tutti i sistemi i componenti e materiali impiegati oltre che dell elenco dei ricambi consigliati per l attivit di vigilanza l elenco dettagliato delle anomalie riscontrabili per l attivit di ispezione l elenco dettagliato delle verifiche periodiche da eseguire con descrizione delle modalit e delle cadenze per l attivit di manutenzione l elenco dettagliato delle operazioni di manutenzione da eseguire con descrizione delle modalit e delle cadenze Si evidenzia l importanza per l opera in oggetto dello studio e dell organizzazione del servizio di conduzione e manutenzione i principali vantaggi di una corretta ed efficace organizzazione sono essenzialmente quello di consentire un alta affidabilit delle opere prevedendo e quindi riducendo i possibili inconvenienti che possono comportare notevoli disagi nella fase di esercizio quello di gestire l opera durante tutto il suo ciclo di vita con ridotti costi e comunque con un favorevole rapporto fra costi e benefici in quanto noto che gl
48. flusso nelle tubazioni di scarico Le prove devono accertare la perfetta tenuta delle tubazioni incluse quelle di scarico e dei canali ed il mantenimento dell assetto regolare anche a seguito delle massime variazioni di temperatura e di pressione l alimentazione di tutti gli apparecchi e di tutte le bocche di immissione e o erogazione con le portate temperature e pressioni di calcolo la possibilit di vuotare tutte le tubazioni e di sfogare l aria dai punti pi alti lo stato di pulizia dei tubi e dei canali la corretta taratura degli organi scelti per equilibrare 1 diversi circuiti l appropriata taratura ed il regolare funzionamento delle apparecchiature di regolazione automatica 5 2 Misure di collaudo impianti di climatizzazione Le misure riguardano misure di temperatura misure di velocit dell aria misure di portata misure supplementari eventuali a Misure di temperatura Le misure di temperatura devono essere eseguite con strumenti aventi una sensibilit tale da consentire di apprezzare variazioni di temperatura di 0 25 C e la possibilit di registrazione giornaliera e settimanale Le misure riguardano temperatura esterna temperatura interna temperatura dei fluidi a l Misure di temperatura esterna Nelle prove relative al funzionamento invernale per temperatura esterna salvo esplicita diversa indicazione si intende la media delle seguenti 4 temperature misurate nelle 24 ore prece
49. fossero accessibili a vista 2 LAVORI DI GESTIONE Essendo l impianto di potenza superiore ai 6 kWp pi precisamente pari a 19 2 kWp si consiglia di far eseguire alla Ditta incaricata della manutenzione gli interventi di ordinaria gestione riportati nel cronoprogramma sottostante I Intervento II Intervento III Intervento Prestazioni INTERVENTI Aprile Giugno Settembre Richieste 3 1 Ispezione e Pulizia dei opzionale Operaio Semplice Moduli Fotovoltaici 3 2 Controllo Tralicci metallici Strutture porta Operaio Semplice moduli 3 3 Verifica stato contatti elettrici e pulizia dei Operaio quadri di ricovero Specializzato materiale elettronico 34 Verifica normale funzionamento elettrico e acquisizione dei dati Operaio registrati dal Data Logger Specializzato e dai contatori degli Inverter 5 Verifica tecnico Operaio funzionale Specializzato Inoltre si consiglia al gestore dell impianto di controllare almeno mensilmente le spie indicatrici del funzionamento dell impianto poste negli Inverter Se si dovesse riscontrare qualche anomalia il gestore deve poter fare intervenire la ditta di manutenzione A scadenza annuale la Ditta di manutenzione tenuta a consegnare al Gestore dell Impianto la Scheda Gestione e Manutenzione in cui descrive gli esiti degli interventi di gestione Nel caso che durante gli interventi di gestione venga individuata l
50. i ai fruitori del servizio 4 PROGETTAZIONE DEGLI INTERVENTI Per interventi rilevanti per interventi di adeguamento e ristrutturazione e per tutti i casi soggetti all applicazione del D M 37 08 si dovr redigere un progetto completo che prenda in esame sotto tutti gli aspetti l opera esistente ed il suo futuro assetto In particolare in funzione delle caratteristiche dell opera e dell importanza dell intervento dovranno prendersi in considerazione e svilupparsi alcune o tutte le seguenti operazioni rilievo completo dell opera e confronto con la documentazione tecnica esistente indagini sulle strutture e sugli impianti sul loro stato e sulla loro idoneit in rapporto con le caratteristiche dei materiali interessati dalle opere indagini sui materiali e sui componenti mediante esami e prove relazione tecnica che illustri la natura e l opportunit delle scelte progettuali effettuate le tecniche e le modalit esecutive da adottare i materiali normali e speciali da impiegare elaborati di calcolo estesi anche ad eventuali fasi transitorie dell intervento con particolare riferimento a per le strutture eventuali problemi di ridistribuzione delle sollecitazioni e delle deformazioni per gli impianti eventuali problemi di inserimento delle parti nuove nei sistemi esistenti Ulteriori indagini e studi potranno rendersi necessari in relazione alle singole tipologie ed alle specifiche situazioni Al term
51. i cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute Programma di manutenzione ripresa protezione o verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione d Classe di elementi tecnici mostre Programma di manutenzione verifica fissaggio riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con verifica fissaggio delle mostre al telaio ed eventuale sistemazione Programma di manutenzione pulizia lubrificazione semestrale Si procede con pulizia con prodotti detergenti non aggressivi preferibilmente prodotti contenenti cere rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimit di fori asole e battute Programma di manutenzione ripresa protezione O verniciatura riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione e Classe di elementi tecnici ferramenta cerniere serrature maniglie Programma di manutenzione lubrificazione pulizia lubrificazione annuale Si procede con sfilatura ante e lubrificazione cerniere registrazione viti e cerniere ove necessario registrazione riparazione o sostituzione della maniglia Unit tecnologiche Porte REI a Classe di elementi tecnici controtelaio Programma di manutenzione verifica fissaggio alla parete riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con
52. i interventi in emergenza oltre ad presentare maggiori possibilit di rischio sono onerosi quello di consentire una pianificazione degli oneri economici e finanziari connessi alla gestione del complesso in virt di valutazione dei costi prevedibili e ripartibili fra le diverse attivit e funzioni del complesso edilizio 2 METODOLOGIE 2 1 CONDUZIONE Il servizio di conduzione dovr essere strettamente collegato al servizio di manutenzione Esso curer anche l approvvigionamento dei materiali necessari e segnaler tempestivamente all Ufficio da cui dipende l esaurimento delle scorte 2 2 VIGILANZA La vigilanza dovr essere permanente dovr accertare ogni fatto nuovo e l insorgere di anomalie e dovr immediatamente segnalare tali fatti all Ufficio da cui dipende L Ufficio dietro la segnalazione di cui sopra disporr una ispezione adeguata all importanza dell anomalia segnalata Ispezioni o controlli straordinari dovranno essere altres disposti per quei manufatti che dovessero essere stati interessati da incendi alluvioni piene sismi o altri eventi eccezionali La documentazione delle operazioni di cui sopra dovr essere allegata al manuale di manutenzione 2 3 ISPEZIONE L Ente proprietario deve predisporre un sistematico controllo delle condizioni di buona conservazione dell opera La frequenza delle ispezioni deve essere effettuata con le scadenze previste oltre che in relazione alle risultan
53. ico o nella cabina di conversione o nell inverter stesso 1 Chiudere i gruppi portafusibili o i sezionatori DC delle relative stringhe Dispositivi di protezione DC e Accensione della spia di Stand by presente sugli inverter e Gli inverter sono in attesa del sincronismo della rete elettrica Nel quadro di interfaccia posto in prossimit dell inverter o all interno della cabina di conversione 2 Chiudere gli interruttori magnetotermici Dispositivi di protezione AC degli inverter 3 Chiudere l interruttore magnetotermico Dispositivi di protezione AC generale Nel quadro di consegna punto di consegna alla societ distributrice posto all interno del quadro generale di settore o in prossimit dei contatori 4 Chiudere l interruttore magnetotermico e L inverter si sincronizza alla rete elettrica tempo circa 5 10 minuti e Laspiaoil display degli inverter indica la potenza erogata si veda il manuale tecnico degli inverter in uso 2 Disattivazione dell impianto Per disattivare l impianto seguire i passi al paragrafo 1 Procedendo in ordine inverso dal punto 4 al punto 1 naturalmente aprendo i vari interruttori 3 Diagnostica Verifica di eventuali anomalie elettriche Nel caso in cui si riscontrassero delle eventuali anomalie nella produzione nonostante le buone condizioni atmosferiche si rende necessario effettuare una diagnosi La tabella 1 riporta una diagnostica orientativa per guasti pa
54. ine degli interventi le opere eseguite dovranno essere collaudate e certificate secondo le modalit previste dalla normativa e dalla legislazione vigenti 5 DOCUMENTAZIONE TECNICA La propriet deve avere conoscenza completa delle caratteristiche delle opere supportata da adeguata documentazione tecnica da istituire e conservare per ogni opera o per gruppi di opere Pertanto il progetto la documentazione finale prevista nello Schema di contratto Capitolato speciale d appalto e i documenti di collaudo dovranno essere tenuti a disposizione presso la propriet dell opera Il tutto dovr essere verificato in modo da identificare chiaramente ci che sar oggetto del servizio di manutenzione La documentazione dovr essere completata con il giornale della manutenzione su cui verr registrata cronologicamente la storia della vita dell immobile e degli impianti 6 OPERE INTERESSATE DAL PIANO DI MANUTENZIONE Sono interessate dal piano di manutenzione tutti gli interventi relativi al progetto denominato SCUOLA MEDIA DIZONNO LINEA DI INTERVENTO 2 4 ASSE II PO FESR PUGLIA 2007 2013 AZIONE 2 4 1 PROMOZIONE DEL RISPARMIO ENERGETICO E DELL IMPIEGO DELL ENERGIA SOLARE NELL EDILIZIA PUBBLICA E NON RESIDENZIALE ai sensi dell art 267 del D P R 207 DEL 15 Ottobre 2010 Pi precisamente e Opere Edili e sue parti e Impianto Solare Fotovoltaico e Impianto Termico e Impianto Idraulico Durante lo svolgimen
55. ionalit di tutti gli scarichi ed eventuale sistemazione dei dispositivi non perfettamente funzionanti con sostituzione delle parti non riparabili Programma di manutenzione verifica tenuta degli scarichi dei vasi riparazioni sistemazioni e ritocchi Mensile Si procede con verifica della tenuta degli scarichi ed eventuale sigillatura e sostituzione delle guarnizioni Programma di manutenzione disostruzione scarichi riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con disostruzione meccanica degli scarichi senza rimozione degli apparecchi mediante lo smontaggio dei sifoni l uso di aria in pressione o sonde flessibili restando escluso l uso di prodotti chimici Programma di manutenzione verifica sedile coprivaso pulizia lubrificazione mensile Si procede con verifica sedile coprivaso fissaggio sistemazione ed eventuale sostituzione con altri simili e della medesima qualit Programma di manutenzione rimozione calcare pulizia lubrificazione semestrale Si procede con rimozione di eventuale calcare sugli apparecchi sanitari con uso di decalcificanti d Classe di elementi tecnici Recinzioni Programma di manutenzione controllo dello stato ispezione a vista trimestrale Si procede con controllo del grado di integrit corrosione deformazione elementi perdita di elementi e del grado delle finiture bollature screpolature distacco delle vernici etc Programma di manutenzione ripresa
56. ione annuale Programma di manutenzione verifica riparazione e sigillatura riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con verifica riparazione e sigillatura con lo stesso materiale preesistente c Classe di elementi tecnici intonaco Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale Si procede con controllo a vista per rilievo rigonfiamenti e distacchi Programma di manutenzione riparazione riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con rifacimenti di parti di intonaco previa rimozione di quello ammalorato e preparazione del fondo d Classe di elementi tecnici coloritura Programma di manutenzione ripresa coloritura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura e Classe di unit tecnologiche PARTIZIONE VERTICALE INTERNA Descrizione insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Unit tecnologiche Pareti interne a Classe di elementi tecnici struttura Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista triennale Si procede con ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni b Classe di elementi tecnici intonaci Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista biennale Si procede con controllo de
57. ituire il modulo danneggiato Problema Causa Diagnosi Rimedio I LED e o il display degli inverter indicano un malfunzionamento Guasto ad uno o pi inverter Verifica la diagnostica del manuale uso e manutenzione degli inverter Far riparare l inverter danneggiato Problema Causa Diagnosi Rimedio Lo stato dei LED degli inverter rileva una assenza della rete Danneggiamento degli interruttori AC presenti nel quadro di interfaccia di rete o nella cabina di conversione e o nel quadro di campo Si verifichi la corretta tensione e frequenza della rete BT in ingresso degli interruttori AC Si verifichi la continuit dei singoli interruttori Si sostituiscano gli interruttori AC danneggiati Danneggiamento scheda di interfaccia di rete Si verifichi la corretta tensione e frequenza della rete BT in ingresso degli interruttori AC Si verifichi il corretto funzionamento dell impianto bypassando la scheda di interfaccia Si sostituisca la scheda di interfaccia Assenza o anomalia della tensione o frequenza di rete Si verifichi la corretta tensione e frequenza della rete BT in ingresso degli interruttori AC Si comunichi all Ente Distributore l anomalia riscontrata nella tensione e o nella frequenza della rete BT Test di verifica stringa Iniziare la procedura di verifi
58. l presente documento alcune peculiarit relative alla gestione ed esercizio cel previsto modulo termico e connesso bruciatore La prima messa in servizio della caldaia deve essere eseguita dal Servizio Tecnico di Assistenza dopodich la caldaia potr funzionare automaticamente Si potr per presentare la necessit per il responsabile dell impianto di rimettere in funzione la caldaia autonomamente senza coinvolgere il Servizio Tecnico ad esempio dopo un periodo di assenza prolungato In questi casi il responsabile dell impianto dovr effettuare i controlli e le operazioni seguenti Verificare che i rubinetti del combustibile e dell acqua dell impianto termico siano aperti Verificare che la pressione del circuito idraulico a freddo sia sempre superiore ad 1 bar ed inferiore al limite massimo previsto per l apparecchio Se l impianto dotato di termoregolazione o di cronotermostato i verificare che sia siano in stato attivo Regolare la termoregolazione alla temperatura desiderata Posizionare l interruttore generale dell impianto su acceso Regolare il termostato caldaia posto sul quadro di comando Posizionare l interruttore principale del quadro di comando su 1 acceso e verificare l accensione della segnalazione verde La caldaia effettuer la fase di accensione ed una volta avviata rester in funzione fino a quando saranno raggiunte le temperature regolate Gli avviamenti e le
59. la descrizione delle risorse necessarie per l intervento manutentivo d il livello minimo delle prestazioni e le anomalie riscontrabili f le manutenzioni eseguibili direttamente dall utente g le manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato 7 Il programma di manutenzione prevede un sistema di controlli e di interventi da eseguire a cadenze temporalmente o altrimenti prefissate al fine di una corretta gestione del bene e delle sue parti nel corso degli anni Esso si articola secondo tre sottoprogrammi a il sottoprogramma delle prestazioni che prende in considerazione per classe di requisito le prestazioni fornite dal bene e dalle sue parti nel corso del suo ciclo di vita b il sottoprogramma dei controlli che definisce il programma delle verifiche e dei controlli al fine di rilevare il livello prestazionale qualitativo e quantitativo nei successivi momenti della vita del bene individuando la dinamica della caduta delle prestazioni aventi come estremi il valore di collaudo e quello minimo di norma c il sottoprogramma degli interventi di manutenzione che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire le informazioni per una corretta conservazione del bene 8 Il programma di manutenzione il manuale d uso ed il manuale di manutenzione redatti in fase di progettazione sono sottoposti a cura del direttore dei lavori al termine della realizzazione dell intervento al controllo
60. llo stato di conservazione della finitura e dell uniformit cromatica rilievo della presenza di depositi efflorescenze bollature croste microfessurazioni e sfarinamenti lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco pulizia lubrificazione quando necessario eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio Programma di manutenzione riparazione riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con sostituzione delle parti pi soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle are da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti c Classe di elementi tecnici zoccolini Programma di manutenzione controllo a vista ispezione a vista annuale Si procede con controllo a vista eventuale rifissaggio di elementi distaccati d Classe di elementi tecnici coloritura Programma di manutenzione ripresa coloritura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura e Classe di elementi tecnici rivestimenti ceramici Programma di manutenzione controllo dello stato di conservazion
61. lmeno due volte per ogni rilevazione 6 PROVE DI COLLAUDO SUPPLEMENTARI PER LE RETI DI SCARICO Prova di evacuazione La prova va effettuata ad impianto ultimato facendo scaricare nello stesso tempo colonna per colonna gli apparecchi previsti dal calcolo della portata massima contemporanea di acqua Durante la prova che pu essere collegata a quella della erogazione di acqua fredda si deve accertare che l acqua venga evacuata con regolarit senza rigurgiti ribollimenti e variazioni di regime In particolare si deve constatare che dai vasi possano essere rimossi anche oggetti leggeri quali carta appallottolata tappi di sughero mozziconi di sigaretta fiammiferi o simili Prove di tenuta sugli odori La prova va effettuata a montaggio completo degli apparecchi sanitari dopo aver riempito tutti i sifoni utilizzando dei candelotti fumogeni e mantenendo una pressione di 250 Pa nessun odore di fumo deve penetrare all interno degli ambienti in cui sono montati gli apparecchi 7 MISURE DI LIVELLO DI RUMORE Strumentazione e criteri di misura I fonometri devono avere caratteristiche conformi a quelle indicate per la classe 1 secondo CEI 29 1 e secondo CEI 29 10 Il fonometro deve essere dotato di batteria di filtri a bande di ottava di frequenze centrali 31 5 63 125 250 500 1 000 2 000 4 000 8 000 Hz Il fonometro deve essere tarato all inizio ed al termine di ogni serie di rilievi Le misure devono essere effettuate in
62. lo frontale dell apparecchio TABELLA DEI VALORI DI RESISTENZA IN FUNZIONE DELLA TEMPERATURA DELLA SONDA RISCALDAMENTO SR E DELLA SONDA RITORNO RISCALDAMENTO SRR sera re AD ve Wil FAA A O 32755 31137 29607 28161 26795 25502 24278 23121 22025 20987 20003 19072 18189 17351 16557 15803 15068 14410 13765 13153 11493 10994 10519 10067 9636 9227 8837 8466 8112 7775 7454 7147 6856 6577 6311 6057 5815 5363 5152 4951 4758 4574 439 4230 4069 3915 3768 _3627 3491 3362 3238 3119 3006 2897 2792 2692 1762 1703 1646 1592 1539 1488 1440 1393 138 AU SETE E __90_ 92 892 865 839 814 790 766 74 722 701 Relazione fra la temperatura C e la resistenza nom Ohm Esempio A 25 C la resistenza nominale di 10067 Ohm della sonda riscaldamento SR e della sonda ritorno riscalda A 90 C la resistenza nominale d 920 Ohm mento SRR 2 6 Verifica e pulizia del sifone scarico condensa Per la verifica e la pulizia del sifone procedere come di seguito indicato scollegare i tubi A e verificare che all interno del sifone non vi siano depositi in caso contrario provvedere alla pulizia dello stesso eliminandoli rimontare le curve fino ad ottenere il sifone IMPORTANTE Prima della messa in servizio dell apparecchio riempire il sifone attraverso il foro di riempimento e verificare il
63. lsiasi causa data la necessit di ridurre al minimo la durata di un eventuale disservizio dovr essere eseguito secondo le modalit seguenti in funzione della gravit attribuita emergenza elevato indice di gravit rischio per la salute o per la sicurezza compromissione delle attivit che si stanno svolgendo interruzione del servizio rischio di gravi danni Inizio dell intervento immediato urgenza indice medio di gravit compromissione parziale delle attivit che si stanno svolgendo possibile interruzione del servizio rischio di danni piuttosto gravi Inizio dell intervento entro tre giorni normale basso indice di gravit inconveniente secondario per le attivit che si stanno svolgendo funzionamento del servizio entro la soglia di accettabilit Inizio dell intervento entro 15 giorni da programmare indice molto basso di gravit inconveniente minimo per le attivit che si stanno svolgendo funzionamento del servizio entro la soglia di accettabilit E possibile programmare l inizio dell intervento in relazione alle esigenze del momento c L intervento dovr avere inizio come sopra specificato e per i casi emergenza e urgenza proseguire ininterrottamente fino alla eliminazione del problema In ogni caso l intervento dovr essere organizzato in modo da ridurre al minimo il disagio per gli utenti La data e l orario dell intervento dovranno essere tempestivamente comunicat
64. ntuali corpi estranei Nel caso in cui la trafilatura continui occorre smontare l organo provvedendo alla sua pulizia o se occorre alla sua sostituzione b Classe di elementi tecnici rubinetteria Programma di manutenzione controllo generale ispezione a vista mensile Si procede con controllo generale di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associati agli apparecchi sanitari quelli di arresto e sezionamento per la verifica della manovrabilit e tenuta d acqua Programma di manutenzione controllo tenuta ispezione a vista annuale Si procede con verifica manovrabilit e o sostituzione dei materiali di tenuta Programma di manutenzione sostituzioni quando necessario Si procede con sostituzioni di parti o di interi gruppi qualora non sia possibile la sistemazione e o non siano reperibili le parti avariate c Classe di elementi tecnici apparecchi sanitari Programma di manutenzione verifica ancoraggio ispezione a vista mensile Si procede con verifica e sistemazione dell ancoraggio dei sanitari e delle cassette a muro con eventuale sigillatura con silicone Programma di manutenzione verifica dei flessibili ispezione a vista quando necessario Si procede con verifica della tenuta ed eventuale sostituzione dei collegamenti flessibili di alimentazione Programma di manutenzione verifica scarichi dei vasi riparazioni sistemazioni e ritocchi mensile Si procede con verifica della funz
65. nza filtri Pulizia generale unit interna Con l aspirapolvere asportare da tutti i vani accessibili eventuali residui di polvere o lanugine presenti Controllo drenaggio acqua condensa Verificare che il foro di scarico condensa dalla bacinella sotto lo scambiatore alettato e la linea di drenaggio scarichino liberamente versandovi un poco d acqua Pulizia bacinella raccolta condensa Pulire la vasca raccogli condensa dei sedimenti con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere Spruzzare prodotto pulente sanificante nella vasca raccogli condensa lasciare agire e risciacquare con acqua Verificare il foro scarico acqua dalla bacinella e la linea di drenaggio Verificare che i sifoni siano efficienti e che il drenaggio scarichi liberamente Gestione bacinella raccolta condensa Inserire nella bacinella raccolta condensa una tavoletta contenente agente batteriostatico ad ampio spettro che perviene la formazione di alghe mucillagini e limo mantenendo puliti gli scarichi evitando la formazione di occlusioni e odori fastidiosi Sanificazione completa Nebulizzazione di prodotto sanificante su tutte le superfici interne ed esterne delle apparecchiature ubicate all interno della struttura Batterie di scambio termico Controllo visivo dello stato Pulire da polvere e lanugine cos da facilitare lo scambio termico con pennello a setole lunghe e aspirapolvere Spruzzare sul pacco alettato prodotto pulente sanificante attendere l
66. ogni caso le prove e verifiche da eseguirsi sono verifica qualitativa e quantitativa di conformit con i documenti di capitolato ed eventuali varianti mpianti di climatizzazione prove secondo UNI 10339 8199 impianti di riscaldamento secondo bozza di Norma UNI CTI 5 032 ter impianti idrici prove secondo UNI 9182 impianti di scarico prove secondo UNI EN 12056 1 2 3 4 5 impianti antincendio secondo UNI 10779 9490 Durante il corso dei lavori nella facolt del Committente di effettuare alcune prove e verifiche specialmente per le parti di impianto la cui accessibilit dovesse essere impedita o semplicemente difficoltosa in sede di collaudo finale Queste prove non possono in nessun caso essere considerate prove di accettazione definitive Tutte le prove sono da eseguirsi a cura e spese dell Appaltatore con strumenti ed apparecchiature di sua propriet da accettarsi da parte del Committente Si forniranno al Committente le certificazioni di tutte le prove e verifiche il Committente si riserva la facolt di effettuarne la ripetizione integrale o per campione Tutti gli strumenti utilizzati per i collaudi devono essere identificabili e calibrati con attestazioni di laboratori autorizzati 5 PROVE E VERIFICHE DA EFFETTUARE 5 1 Prove sulle reti fluidi Le prove riguardano la circolazione dei diversi fluidi e dell aria percorrente 1 vari circuiti ed attraversante le diverse bocchette nonch il regolare
67. orre effettuare una ispezione del campo fotovoltaico per verificare e Che la struttura dei pannelli sia ben solida ed assicurata alla superficie di appoggio e Che non vi siano segni evidenti di ruggine o corrosione che ne possano compromettere la stabilit e la sicurezza e Chenonvisiano infiltrazioni d acqua o d aria nel caso di impianti integrati Per qualsiasi anomalia giudicata rilevante avvertire il Gestore dell Impianto 3 3 VERIFICA STATO CONTATTI ELETTRICI E PULIZIA DEI QUADRI DI RICOVERO MATERIALE ELETTRONICO ISPEZIONE VISIVA Occorre effettuare una ispezione del campo fotovoltaico e della cabina di conversione quadri elettrici per verificare e Lacontinuit elettrica e le connessioni tra i moduli e Lamessaaterra di masse e scaricatorl e L isolamento dei circuiti elettrici dalle masse e Che tutte le connessioni DC che AC siano correttamente chiuse e ben serrate e Chenonvi siano segni di bruciatura su tutte le morsetterie presenti nell impianto Per qualsiasi anomalia giudicata rilevante avvertire il Gestore dell Impianto PULIZIA DEI QUADRI RICOVERO DEL MATERIALE ELETTRONICO Verificare lo stato di pulizia dei quadri di ricovero inverter utilizzando la stessa attenzione che si ha per le apparecchiature elettroniche come i PC ATTENZIONE Quest operazione deve essere condotta con molta cautela 1 L impianto deve essere disconnesso 2 In ogni caso si ricorda che i livelli di tensione
68. protezione riparazioni sistemazioni e ritocchi annuale Si procede con ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione CAP 2 PIANO DI MANUTENZIONE DELL IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO 1 GENERALIT L Impianto Fotovoltaico oggetto della manutenzione sito presso la scuola secondaria di primo grado Nicola Dizonno da 19 2 kWp 1 1 FINALITA DEL PIANO Lo scopo del Presente Piano di Manutenzione quello di fornire le indicazioni tecniche generali e le informazioni minime indispensabili per poter consentire a personale esperto di impianti elettrici di poter operare in sicurezza sull impianto fotovoltaico Il personale addetto alla gestione e manutenzione degli impianti fotovoltaici deve essere addestrato e abilitato ad operare su impianti elettrici Inoltre tale personale prima di operare sull impianto deve aver preso visione del PROGETTO ESECUTIVO COME COSTRUITO e di tutta la documentazione e manualistica tecnica relativa ai componenti fondamentali dell impianto e alla loro garanzia Questa documentazione gli dovr essere consegnata dall impiantista al momento della chiusura dei lavori Infine il personale addetto deve essere fornito delle eventuali chiavi necessarie per la cabina di conversione DC AC che ospita tutte le protezioni lato corrente continua e corrente alternata gli inverter il quadro di interfaccia di rete ed eventualmente il quadro di parallelo qualora tutti questi dispositivi non
69. rfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco eventuale rimozione di macchie graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio Programma di manutenzione riparazione riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con riparazione e o sostituzione delle parti pi soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle arre da sostituire pulizia di fondo con spazzola metallica preparazione del sottofondo lavaggio del sottofondo effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Programma di manutenzione ricoloritura sostituzioni quinquennale Si procede con carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura c Classe di elementi tecnici coloritura esterna Programma di manutenzione ripresa coloritura riparazioni sistemazioni e ritocchi quando necessario Si procede con carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Programma di manutenzione ricoloritura sostituzioni quando necessario Si procede con carteggiatura o sverniciatura preparazione del fondo applicazione nuova pittura Unit tecnologiche Infissi in legno a Classe di elementi tecnici controtelai Programma di manutenzione verifica dello stato di conservazione riparazioni sistemazioni e ritocchi semestrale
70. riculum tecnici e la loro esperienza maturata nel campo della manutenzione delle macchine o componenti in esame 8 4 Procedure di intervento Il fornitore deve indicare 1 tipi di interventi che il servizio in grado di effettuare in orario di lavoro di notte festivi ecc la tempistica di intervento con la gerarchia di specialisti e responsabili che si succederanno in funzione della gravit e o difficolt nel guasto da riparare la disponibilit dei pezzi di ricambio in magazzino gli interventi di emergenza ecc 8 5 Parti di ricambio In accordo alle pi recenti tecniche di manutenzione il fornitore preciser quali tipi di interventi sono necessari per mantenere in perfetto stato la macchine o il componente quali interventi propone e le relative condizioni di fornitura telecontrollo monitoraggio a distanza visite periodiche con strumentazione dedicata ecc Sommario PIANO DI MANUTENZIONE SCUOLA SECONDARIA DI PRIMO GRADO NICOLA DIZONNO 1 1 FINALITA DEL PIANO DI MANUTENZIONE nn ncnncnnncnncns 1 Z METODOEOGTE ee e eeaeee RR ia as i 2 2 1 CONDUZIONE cuicos listillo till belinda 2 22VIGICANZA a e ia 2 2 3 ISPEZIONE rl A AA aiar 2 24 MANUTENZIONE nna n iaia li al I eius ali ela le alli 2 24 MANUTENZIONE ORDINARIA cti a ii 3 2 4 2 MANUTENZIONE STRAORDINARIA 3 3 TEMPI DI ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI vsrssrrerrersese senese re zionenesenineaneseseneerenioneneseninezenioneneone 4
71. riferimento alle prescrizioni di leggi e o normative vigenti In particolare si dovr far riferimento alle prescrizioni richiamate o disposte dalle seguenti leggi normative e o raccomandazioni comprese le successive modificazioni e varianti di carattere generale 8 1 GENERALI Sicurezza Lavoro DECRETO LEGISLATIVO 9 aprile 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro Impianti D M 22 Gennaio 2008 n 37 Regolamento concernente l attuazione dell articolo 11 quaterdecies comma 13 lettera a della legge n 248 del 2 dicembre 2005 recante riordino delle disposizioni in materia di attivit di installazione degli impianti all interno degli edifici Rumore D P C M 1 marzo 1991 limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell ambiente esterno Legge n 447 del 26 ottobre 1995 legge quadro sull inquinamento acustico D P C M 14 novembre 1997 valori limite delle sorgenti sonore Norma UNI 8199 Misura in opera e valutazione del rumore prodotto negli ambienti dagli impianti di riscaldamento condizionamento e ventilazione 8 2 IMPIANTI IDRICI Legge n 319 del 10 marzo 1976 norme per la tutela delle acque dall inquinamento D P R n 236 del 24 maggio 1988 qualit delle acque destinate al consumo umano D M Sanit n 443 del 21 dicembre 1990 disposizioni tecniche concernenti apparec
72. rticolari occorre far riferimento ai manuali dei dispositivi installati e o alla ditta che ha fornito il materiale Occorre quindi dotarsi delle chiavi adatte all apertura della cabina di conversione o quadro di interfaccia di rete e dell eventuale quadro di ricovero inverter Occorre inoltre munirsi di un multimetro digitale che consenta di effettuare misure di tensione e corrente in continua ATTENZIONE Le prove devono essere effettuate da personale esperto si ricorda che i livelli di tensione a circuito aperto possono raggiungere valori superiori a 300 V in corrente continua Tabella 1 diagnostica Problema Causa Diagnosi Rimedio Si verifichi che il livello di tensione delle Danneggiamento di uno stringhe in arrivo dal Si testino i sezionatori e O pi sezionatori di campo fotovoltaico si sostituiscano quelli stringa corrispondente risulti danneggiati compatibile con quello di progetto Le grandezze visualizzate dal display degli inverter evidenziano una potenza non adeguata del campo fotovoltaico Assenza di tensione ai capi di una o pi stringhe Verificare la continuit del circuito di connessione di stringa e controllare lo stato delle connessioni verso la stringa Ripristinare il contatto o sostituire il cavo di stringa danneggiato Verificare i valori di tensione presenti ai morsetti dei diversi moduli fotovoltaici componenti la stringa non funzionante Sost
73. soste successive avverranno automaticamente in base alla temperatura desiderata senza necessit di altri interventi Nel caso si verifichino anomalie di accensione o di funzionamento l apparecchio effettuer un ARRESTO DI BLOCCO segnalato dal pulsante spia rosso posto sul bruciatore e dalla lampada di segnalazione del quadro di comando possibile pulire la pannellatura esterna della caldaia usando panni inumiditi con acqua e sapone Nel caso di macchie tenaci inumidire il panno con una miscela al 50 di acqua ed alcool denaturato o con prodotti specifici Terminata la pulizia asciugare la caldaia con cura La pulizia della camera di combustione e del percorso fumi deve essere effettuata periodicamente dal Servizio Tecnico di Assistenza o da personale qualificato Non usare spugne intrise di prodotti abrasivi o detersivi in polvere vietata qualsiasi operazione di pulizia prima di aver scollegato la caldaia dalla rete di alimentazione elettrica posizionando l interruttore generale dell impianto e quello principale del quadro di comando su spento Preme ricordare che il DPR 26 Agosto 1993 n 412 OBBLIGA IL RESPONSABILE DELL IMPIANTO TERMICO a far eseguire DA PERSONALE PROFESSIONALMENTE QUALIFICATO la MANUTENZIONE PERIODICA e la MISURA DEL RENDIMENTO DI COMBUSTIONE La pulizia della caldaia e la rimozione dei depositi carboniosi dalle superfici di scambio un operazione da effettuarsi almeno una volta l anno
74. ti dallo specialista sulla base dello stato dell apparecchio accertato nell ambito dell ispezione Prima di procedere con le operazioni di manutenzione eseguire sempre le operazioni riportate qui di seguito Disinserire l interruttore della rete e Separare l apparecchio dalla rete elettrica mediante un dispositivo di separazione con un apertura di contatto di almeno 3 mm p es dispositivi di sicurezza o interruttori di potenza e accertarsi che non possa essere reinserito accidentalmente e Chiudere la valvola intercettazione gas a monte della caldaia e Se necessario ed in funzione dell intervento da eseguire chiudere le eventuali valvole di intercettazione sulla mandata e sul ritorno del riscaldamento nonch la valvola di entrata dell acqua fredda e Rimuovere il mantello frontale dell apparecchio Dopo avere ultimato tutti i lavori di manutenzione eseguire sempre le operazioni qui di seguito riportate e Aprire la mandata ed il ritorno del riscaldamento nonch la valvola di entrata dell acqua fredda se chiuse in precedenza Sfiatare e se necessario procedere al ripristino della pressione dell impianto di riscaldamento fino a raggiungere una pressione di 0 8 1 0 bar Aprire la valvola intercettazione gas Ricollegare l apparecchio alla rete elettrica ed inserite l interruttore della rete e Controllare la tenuta stagna dell apparecchio sia sul lato gas che sul lato dell acqua e Rimontare il rivestimento mantel
75. ti documenti istruzioni per l esecuzione delle operazioni di manutenzione periodica trattamento acqua filtri verifica strumentazione ecc elenco delle parti di ricambio codificate fogli di catalogo relativi ai principali componenti di impianto 4 PROVE E COLLAUDI 4 1 Documentazione da fornire per i collaudi La documentazione da predisporre a cura della Ditta appaltatrice prima della esecuzione dei collaudi provvisori da mettere a disposizione del Collaudatore e del Committente nel numero di copie indicate dal contratto costituita da relazione in versione definitiva secondo la legge 10 91 dichiarazione di conformit ai sensi della legge 46 90 e decreto legislativo 37 08 disegni e schemi come costruito descrizione generale relazioni di calcolo e tabelle aggiornate in relazione alle eventuali varianti intervenute in corso d opera raccolta delle certificazioni relative alle macchine alle apparecchiature ed ai materiali posti in opera copia della denuncia all ISPESL di tutte le apparecchiature soggette a controllo raccolta delle documentazioni tecniche delle case costruttrici relative alle macchine apparecchiature e materiali facenti parte degli impianti che consentano la loro perfetta identificazione e la possibilit di reperire 1 pezzi di ricambio diagrammi di scelta che evidenziano portata pressioni perdite di carico potenza elettrica assorbita rendimento livello di potenza sonor
76. to delle visite e dei controlli dovr essere compilato l apposito giornale di manutenzione sul quale andr riportata la data dell esecuzione della visita l intervento eseguito eventuali note e la firma del tecnico responsabile 7 PRESCRIZIONI PER LA CONDUZIONE E MANUTENZIONE Le modalit di conduzione e manutenzione di seguito riportate sono intese come minimali per l esecuzione della conduzione e per i programmi dettagliati di manutenzione In esse non sono descritte le frequenze ed i contenuti di dettaglio degli interventi programmati Le frequenze con cui verranno attuati gli interventi saranno in funzione delle caratteristiche dei componenti oggetto di manutenzione Le attivit di manutenzione ordinaria eseguite di norma con ispezioni e controlli pulizie sostituzioni ecc saranno quelle utili ad eliminare cause di possibili inconvenienti Per ciascun elemento particolare si dovr attuare un programma dettagliato coerente con le indicazioni generali sopra dette con facolt di introdurre scostamenti dalle operazioni qui proposte in relazione all importanza dello specifico elemento allo stato dei componenti alle loro caratteristiche costruttive alle prospettive di vita dell elemento e o sistema esistente in modo da commisurare gli interventi alle finalit generali ed alla ottimizzazione del costo beneficio 8 NORMATIVE DI RIFERIMENTO Tutte le attivit e o operazioni oggetto del Piano di Manutenzione dovranno far
77. to di fondamentale importanza tale da condizionare le scelte e l approvazione stessa E necessario dunque che tale servizio sia dettagliatamente descritto e che siano assicurati adeguati interventi in funzione dell importanza dell apparecchio o componente considerato In particolare il servizio di assistenza dovr rispondere almeno ai requisiti descritti ai paragrafi seguenti 8 2 Tipo di assistenza Il servizio tecnico deve di norma operare direttamente con propri tecnici e manodopera specializzata L assistenza indiretta attraverso centri autorizzati locali viene considerata normalmente come inferiore e penalizzante nell approvazione dell apparecchio o componente Il servizio deve in ogni caso avere base in Italia ed essere adeguatamente strutturato con magazzino ricambi uffici sala prove ecc Non sono ammessi servizi di assistenza disponibili solamente dall estero Deve quindi essere fornito l organigramma del servizio riportando i nominativi dei vari responsabili coinvolti le aree di competenza il collegamento funzionale dei vari gruppi ecc 8 3 Qualit dell assistenza Il fornitore deve indicare se il servizio opera secondo norme e procedure in accordo alle Norme sulla Qualit se esiste una certificazione in tal senso in accordo alle norme ISO 9000 o equivalenti UNI EN 29000 o similari accettati a livello europeo Verranno inoltre indicati per i tecnici che saranno coinvolti nell assistenza i loro cur
78. urva del tasso di guasto ascendente nel verso delle ascisse ad indicare un incremento del numero dei guasti dovuti all usura e al degrado subiti dall elemento nel corso della sua vita utile La lettura della curva sopra descritta applicata a ciascun elemento tecnico manutenibile evidenzia che l attenzione manutentiva deve essere rivolta sia verso il primo periodo di vita di ciascun elemento in modo da individuare preventivamente eventuali degradi guasti che possano comprometterne il corretto funzionamento a regime sia verso la fase terminale della sua vita utile ove si ha il citato incremento dei degradi guasti dovuti in particolar modo all usura Durante la fase di vita ordinaria dell elemento una corretta attivit manutentiva consente di utilizzare l elemento stesso con rendimenti ottimali Si ritiene cosa utile allegare di seguito il testo dell art 40 del Regolamento citato Art 40 Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti 1 Il piano di manutenzione il documento complementare al progetto esecutivo che prevede pianifica e programma tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi effettivamente realizzati l attivit di manutenzione dell intervento al fine di mantenerne nel tempo la funzionalit le caratteristiche di qualit l efficienza ed il valore economico 2 Il piano di manutenzione assume contenuto differenziato in relazione all importanza e alla specificit dell intervento ed costituito dai seguenti
79. usioni o ammaccature nei tubi di alimentazione e ritorno del combustibile Effettuare la pulizia del filtro di linea di aspirazione del combustibile e del filtro della pompa Rilevare il corretto consumo di combustibile e Cambiare ugello Effettuare la pulizia della testa di combustione nella zona di uscita del combustibile sull elica di turbolenza e Lasciare funzionare il bruciatore a pieno regime per circa dieci minuti controllando le corrette tarature in 1 e 2 stadio di tutti gli elementi indicati nel presente manuale Quindi effettuare un analisi della combustione verificando Temperatura dei fumi al camino Contenuto della percentuale di CO2 Contenuto di CO ppm Indice di opacit dei fumi secondo la scala di Bacharach 2 5 Generatore di calore Descrizione generale degli interventi Le operazioni principali di pulizia riguardano la camera di combustione ed i tubi fumi con i relativi turbolatori Nel caso di generatori con portellone frontale porta bruciatore apribile lo stesso bruciatore deve essere preventivamente smontato o protetto da urti e dallo sporcamento La pulizia deve essere eseguita a fondo mediante impiego di appositi scovolatori meccanici ed eventuali prodotti chimici atti ad eliminare incrostazioni e fuliggini presenti sulla superficie metallica Deve essere verificata l integrit delle guarnizioni di tenuta del portellone frontale ed eventualmente sostituite ed inoltre anche quella del ri
80. utomatico Almeno ogni due mesi necessario verificare il diaframma di separazione aria fluido allo scopo di controllarne la regolare tenuta anche opportuno controllare a caldo la pressione di funzionamento dell impianto ed a freddo la pressione di precarica del vaso d espansione verificando i dati dei manometri di riferimento accertandosi che gli stessi funzionino regolarmente La tabella seguente riporta il complesso di operazioni da effettuare e la periodicit delle stesse ai fini della corretta manutenzione dei vasi d espansione chiusi presenti nella struttura oggetto del intervento Descrizione dell intervento frequenza GS IQ M B T Qm Sm A Verifica perdite impianto X Verifica valvola di sicurezza X Controllo a caldo parametri di funzionamento X Controllo a freddo pressione precarica X Funzionamento sistema di riempimento automatico X Controllo diaframma aria fluido X 3 PROGETTAZIONE DI DETTAGLIO MANUALI OPERATIVI 3 1 Manuali Operativi I manuali operativi sono essenziali per permettere al Committente di gestire correttamente i sistemi raggiungere gli obbiettivi progettuali dei sistemi mantenerli nelle corrette condizioni di lavoro far partire operare fermare 1 sistemi e intraprendere i necessari lavori di manutenzione A questo scopo i manuali devono contenere tutte le informazioni tecniche necessarie su ogni singolo equipaggiamento e su ogni
81. vestimento refrattario dato che eventuali rotture dello stesso potrebbero causare elevate sollecitazioni termiche e meccaniche del portellone con possibili danni allo stesso La pulizia del generatore viene effettuata generalmente alla fine della stagione di funzionamento ma pu essere necessario eseguirla durante il periodo di esercizio nel caso si riscontrasse un aumento della temperatura dei fumi in uscita maggiore di 50 60 C rispetto alla temperatura rilevata durante le prove di combustione al collaudo o indicate dal costruttore La prova di combustione deve essere effettuata almeno una volta a inizio stagione ed eventualmente anche una seconda volta a met del periodo di utilizzo anche buona norma verificare ogni anno la presenza di fanghi sul fondo della caldaia tramite apposite ispezioni o punti di scarico previsti onde evitare possibili surriscaldamenti del fasciame o del fondo del corpo del generatore con possibili rotture dello stesso Nel caso la pulizia meccanica o il semplice spurgo non fossero sufficienti pu essere necessario un lavaggio chimico mediante l impiego di appositi prodotti defanganti Questa problematica deve essere sempre tenuta in considerazione per garantire l integrit del generatore di calore nel tempo soprattutto in caso di sostituzione del generatore in impianti esistenti e anche dopo i primi mesi di funzionamento in impianti nuovi in quanto il generatore di calore fisicamente il punto di raccolta
82. ze della vigilanza L esito di ogni ispezione deve formare oggetto di uno specifico rapporto da conservare insieme alla documentazione tecnica A conclusione di ogni ispezione inoltre il tecnico incaricato deve se necessario indicare gli eventuali interventi a carattere manutentorio da eseguire ed esprimere un giudizio riassuntivo sullo stato dell opera Nel caso in cui l opera presentasse segni di gravi anomalie il tecnico dovr promuovere ulteriori controlli specialistici e nel frattempo adottare direttamente in casi di urgenza eventuali accorgimenti per evitare danneggiamenti alla pubblica o privata incolumit 2 4 MANUTENZIONE Le norme UNI 8364 classificano le operazioni di manutenzione in manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria 2 4 1 MANUTENZIONE ORDINARIA Per manutenzione ordinaria si intendono quelle operazioni attuate in loco con strumenti ed attrezzi di uso corrente che si limitano a riparazioni di lieve entit abbisognevoli unicamente di minuterie e che comportano l impiego di materiali di consumo di uso corrente o la sostituzione di parti di modesto valore espressamente previste La manutenzione ordinaria svolta attraverso le seguenti attivit verifica per verifica si intende un attivit finalizzata alla corretta applicazione di tutte le indicazioni e modalit dettate dalla buona norma di manutenzione dei vari componenti edilizi pulizia per pulizia si intende un azione m
83. zione appaltante compilando la Scheda di gestione allegata 4 LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA Si considerano lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione tutti quegli interventi non previsti nel capitolo 3 che spesso prevedono un ulteriore costo di fornitura del materiale danneggiato e o di mano d opera La Ditta di Manutenzione deve tempestivamente comunicare al Gestore di Impianto la necessit di eseguire tali opere congiuntamente ad un preventivo Nel caso di malfunzionamenti riscontrati durante gli interventi di gestione o comunicati alla ditta appaltatrice dal Gestore di Impianto bene che la ditta intervenga e formuli una diagnosi entro 3gg solari e consecutivi Nel caso che il malfunzionamento possa essere riparato con un intervento di manutenzione ordinaria tale riparazione bene che sia eseguita entro e non oltre 7 gg solari e consecutivi dalla diagnosi del guasto Alla scadenza annuale la Ditta Appaltatrice tenuta a consegnare al Gestore di Impianto la Scheda Gestione e Manutenzione in cui descrive gli interventi di manutenzione ordinaria effettuati e riepiloga gli eventuali interventi di manutenzione straordinaria richiesti per l anno successivo 5 DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA O STRAORDINARIA 5 1 MANUTENZIONE STRUTTURA DI SUPPORTO Se vi sono segni evidenti di ruggine sulla struttura di supporto necessario procedere alla rimozione della ruggine e effettuar

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