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procedura ristretta per l`affidamento dei servizi integrati di

1. 1998 Decreto Ministero dell Interno 18 settembre 2002 Regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione la costruzione e l esercizio delle strutture sanitarie pubbliche e private Norma UNI 9994 Apparecchiature per estinzione incendi Manutenzione Norma UNI 10779 Impianti di estinzione incendi Reti idranti Progettazione installazione ed esercizio Norma UNI EN 671 3 Sistemi fissi di estinzione incendi Sistemi equipaggiati con tubazioni Manutenzione dei naspi antincendio con tubazioni semirigide ed idranti a muro con tubazioni flessibili Norma UNI EN 12845 Apparecchiature per estinzione incendi Impianti fissi di estinzione automatici a pioggia sprinkler Norma UNI EN 12845 Apparecchiature per estinzione incendi Alimentazioni idriche per impianti automatici antincendio Norma UNI ISO 14520 1 Sistemi di estinzione incendi ad estinguenti gassosi Propriet fisiche e progettazione dei sistemi Norma UNI 9723 FAI Porte tagliafuoco Norma UNI EN 1125 Dispositivi antipanico per uscite di sicurezza Norma UNI 9795 Sistemi fissi automatici di rivelazione di segnalazione manuale e di allarme d incendio Norma EN 12101 PARTE 2 Evacuatori di Fumo e Calore 11 1 PRESCRIZIONI TECNICHE SPECIFICHE 11 1 1 Manutenzione Estintori La norma di riferimento per la manutenzione degli estintori portatili e
2. e gli ordini di lavoro con data e ora prevista per l intervento luogo dell intervento tempo previsto per l esecuzione e richieste di interventi correttivi e o manutentivi a seguito di richieste al call center o manutenzioni programmate e rapporti di intervento con indicazione dell ora di inizio e fine dell intervento manutentivo descrizione del guasto materiali impiegati componenti sostituiti b Manutenzione Correttiva La manutenzione correttiva per guasto malfunzionamento o rottura di componenti viene richiesta al Call Center dal Responsabile di Procedimento dai Responsabili di U O dalla AS dai Preposti ad altri Servizi dalla squadra di manutenzione in occasione di visite ispettive o di manutenzione ordinaria e da segnalazioni di anomalo funzionamento provenienti dal Sistema di Telecontrollo In sede di ricezione della richiesta d intervento dovr classificarsi il tipo di intervento _in emergenza urgente ordinario programmabile Il flusso operativo previsto il seguente richiesta d intervento determinando richiedente area interessata vincoli temporali all intervento urgenza dell intervento e se possibile tipo d intervento e causa del malfunzionamento e richiesta eventuale di sopralluogo alla squadra di manutenzione ovvero di intervento in emergenza al fine di rimuovere se non il guasto ogni pericolo per l incolumit di persone e cose e rapporto eventuale sul sopralluogo e
3. dell elemento tecnico singolo e del complesso degli elementi e Interventi di manutenzione straordinaria o riparativa urgenti per il ripristino della corretta funzionalit di componenti critici Le schede ove necessario verranno corredate da relativa documentazione fotografica AI verbale verranno allegati a i documenti tecnici elaborati descrittivi dei componenti tecnici oggetto di manutenzione ed eventuali manuali d uso e manutenzione forniti dai costruttori o dai fornitori dei singoli componenti in possesso dell Azienda b Documentazione progettuale in possesso della Azienda e nello stato di aggiornamento esistente c Elaborati di definizione delle aree esterne di pertinenza d Libretti e verbali di conduzione verifica e conformit a norma della legislazione e dei regolamenti vigenti e Approvazioni e verbali degli Enti deputati al controllo delle opere e degli impianti f Documentazione sul sistema di telecontrollo presente presso l Ospedale S Bartolomeo Nuovo di Sarzana g Documenti progettuali relativi a lavori in corso negli edifici L Affidatario contestualmente fornir alla Azienda documento di valutazione dei rischi conformemente al D Lgs 81 2008 e suoi aggiornamenti Art 8 Modalita di erogazione del servizio 1 Orari di lavoro ed organizzazione dei servizi Nell organizzazione del Servizio dovr tenersi ben conto delle dislocazioni territoriali dei presidi ospedalieri oggetto del Servizio
4. operative Art 20 Oneri ricompresi ed esclusi Art 21 Contabilit CAPO HI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA E ADEGUAMENTO NORMATIVO Art 22 Opere obbligatorie Riqualificazione P O S Andrea e P O S Bartolomeo CAPO IV MANUTENZIONE IMMOBILI NON COMPRESI NELL APPALTO MICENES Art 23 Modalita di erogazione del servizio CAPO V VALUTAZIONE DELLE PRESTAZIONI Art 24 La valutazione delle prestazioni CAPO VI CONDIZIONI GENERALI Art 25 Osservanza delle condizioni normative e retributive nei CCNL Art Art Art Art Art Art Art Art Art ASL 5 SPEZZINO 26 Rispetto accordo in materia di salvaguardia dell occupazione 27 Sciopero 28 Norme di sicurezza 29 Risoluzione per inadempimento 30 fatturazione e termini di pagamento 31 revisione prezzi 32 Spese contrattuali 33 Divieto di cessione del contratto e subappalto 34 Controversie e foro competente TABELLA C 1 ELENCO EDIFICI COMPLETO TABELLA C 2 ELENCO EDIFICI NON COMPRESI NELL APPALTO MICENES TABELLA C 3 UBICAZIONE IMPIANTI DI TRATTAMENTO REFLUI OSPEDALIERI TABELLA C 4 ELENCO UPS A SERVIZIO DELLE APPARECCHIATURE ELETTROMEDICALI PREMESSA Il presente Capitolato Tecnico regola le modalit di erogazione e le specifiche dei Servizi di a Manutenzione Ordinaria opere edili ed affini impianti elettrici speciali impianti antincendio impianti meccanici impianti di sollevam
5. L alta criticit dell area ospedaliera e quindi degli impianti direttamente o indirettamente connessi determina pertanto l esigenza di disporre di un efficace servizio in emergenza ed urgenza Analogamente pu accadere per taluni impianti relazionati alle Aree mediamente critiche I concorrenti dovranno indicare dettagliatamente tutte le misure che intendono adottare in termini di orari di lavoro organizzazione misure preventive per il rispetto dei tempi massimi di riduzione funzionale previsti per le diverse aree e gli eventuali incrementi di disponibilit che ritengono a fronte delle misure adottate impegnarsi a rispettare Art 7 Verbale di presa in consegna e attivazione del servizio Entro sessanta giorni dalla stipula del contratto verr redatto Verbale sottoscritto tra le parti di presa in consegna degli immobili oggetto del servizio e di attivazione del Servizio AI verbale verr allegata relazione sulla consistenza degli immobili sullo stato dei componenti e degli elementi tecnici su eventuali lavori in corso da parte di ditte terze Lo stato dei componenti e degli elementi tecnici verr documentato limitatamente ai componenti che l Affidatario vorr segnalare all Azienda tramite sopralluoghi congiunti di delegati a ci designati dalle parti e compilazione di specifiche schede tecniche su cui verranno al minimo indicati e Collocazione fisica dell elemento o degli elementi simili deteriorati e Funzionalit
6. Liguria ed applicando agli stessi i ribassi offerti in sede di gara Eventuali nuovi prezzi verranno determinati tramite analisi prezzi utilizzando le voci elementari al lordo di spese generali ed utile di impresa contenute nel prezziario medesimo ed applicando il ribasso offerto in sede di gara Nell ipotesi di assenza di prezzi di riferimento per ricambi o componenti obbligatoriamente reperibili solo da fornitori specifici i nuovi prezzi si determineranno utilizzando per tali componenti i prezzi risultanti da fattura del fornitore e identificati da bolla di consegna specifica ricaricando gli stessi del 20 per spese generali e utile di impresa e applicando ai prezzi risultanti il ribasso offerto in sede di gara Per interventi autorizzati in economia si proceder utilizzando come sopra i prezzi al lordo di spese generali ed utile di impresa delle voci elementari ed applicando agli stessi i ribassi offerti in sede di gara Per eventuali oneri derivanti dal Piano di Sicurezza laddove prescritto la valutazione dei medesimi oneri verr effettuata analiticamente applicando i prezzi dei Prezziari indicati senza alcun ribasso Gli interventi correttivi verranno contabilizzati deducendo dal totale risultante iva esclusa l importo di 200 00 duecentoeuro quale franchigia Il documento che dovr essere inviato al Responsabile del Procedimento per la sua approvazione dovr contenere tutte le analisi prezzi dei nuovi prezzi che hanno generato il pr
7. Manutenzione correttiva Sostituzione prese guaste Riparazione perdite su linee gas medicali Riparazione guasti centrali di produzione aria medicale Riparazione guasti centrali di produzione del vuoto Gestione gas medicali Trasporto bombole gas medicali dal deposito del Presidio Ospedaliero al Reparto Trasporto dal deposito del Presidio Ospedaliero e sostituzione bombole di rampa solo in assenza di alimentazione con pacchi bombole CAPO II MANUTENZIONI STRAORDINARIE Art 17 Oggetto del servizio L Azienda potr disporre e l Affidatario tenuto ad eseguire interventi di manutenzione straordinaria di adeguamento migliorativa sostitutiva nonch Interventi di ristrutturazione e Interventi riparativi solo a seguito di eventi eccezionali atmosferici comunque imprevedibili relativamente ai soli edifici in propriet L Azienda autorizzer altres interventi di manutenzione correttiva a guasto non imputabili a carenza nella manutenzione programmata quando eccedano il limite di 500 cinquecento Euro iva esclusa per materiali e ricambi e pertanto non ricompresi nella Manutenzione a Canone Manutenzione riparativa extracanone Art 18 Attivazione del servizio Il servizio dovr essere pienamente operativo entro 30 trenta giorni dalla stipula del contratto L Affidatario tenuto entro 180 dalla stipula del contratto a produrre sulla base di una ricognizione degli immobili e impianti il Piano delle man
8. NRE 600804 RA OSPEDALE ERGON GINECOLOGIA SALA GRANDE ER 600803 Ta CHIRURGIA lampada OSPEDALE scialitica SALA 1 S ANDREA 31493 LEVER CHIRURGIA lampada OSPEDALE RITA ERGON scialitica SALA 2 S ANDREA LR 24 15 OSPEDALE OCEM AMB CHIRURGIA Il PIANO 3 NERES 600807 a RIANIMAZIONE lampada OSPEDALE ZE OCEM scialitica S ANDREA S P A ODONTOSTOMATOLOGIA lamp OSPEDALE Scialitica S ANDREA 592000 ROF OSPEDALE OCEM UROLOGIA SALA PICCOLA FETINO SS2001 St OSPEDALE OCEM OCULISTICA LN SS2002 ER UROLOGIA SALA OSPEDALE ER OCEM GRANDE lamp Scialitica FELETTINO S P A OSPEDALE POWER MOC FELETTINO QFT01408 LAN ORTOPEDIA OTORINO SALA OSPEDALE SIRENE OCEM B C S ANDREA S P A ISTOLOGIA LOC OSPEDALE e EDP200 COMPRESSORI GAS MEDICALI S ANDREA MKII SALA PARTO E PAT OSPEDALE LINEAR NEONATALE S ANDREA 021L320002 MKII CHLORIDE OSPEDALE SCIALITICA SALE OPERATORIE DI Ga a SARZANA 3000 OSPEDALE CHLORIDE SCIALITICA SALE OPERATORIE DI a o SARZANA RA CHLORIDE OSPEDALE SCIALITICA SALE OPERATORIE DI ut A SARZANA 2000 OSPEDALE CHLORIDE SCIALITICA SALE OPERATORIE DI A do SARZANA 2000 OSPEDALE CARDIOLOGIA S ANDREA
9. di cremonesi nottolini cinghie maniglie e serrature guarnizioni Periodicamente verranno verificati squadri e chiusure ed effettuate le relative regolazioni i Infissi esterni di Sicurezza Interventi ispettivi periodici di verifica chiusura dei serramenti del funzionamento di catenaccioli serrature cardini stato delle guarnizioni autoespandenti Controllo del dispositivo di chiusura automatica e del funzionamento dei magneti Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive di ripristino o sostituzione catenaccioli serrature cardini guarnizioni Interventi periodici di regolazione dei meccanismi lubrificazione e sostituzione di meccanismi difettosi j Tende frangisole e oscuranti Ispezione periodica di verifica eventuali malfunzionamenti Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive con regolazione riparazione e o sostituzione dei congegni o meccanismi fuori uso 2 Coperture a Manti impermeabilizzanti lastricati coprigiunti Ispezioni periodiche delle coperture con segnalazione di eventuali zone lastricate pannelli coprigiunti da revisionare Pulizia ed all allontanamento di eventuali corpi estranei Ripristino di manti impermeabilizzanti coperture o pannelli deteriorati Ripristino o Sostituzione di coprigiunti b Lattonerie Ispezioni periodiche delle lattonerie facenti parte integrante delle coperture e delle terrazze Pulizia dei parafoglie e allontanamento di ev
10. eventuale richiesta d autorizzazione accompagnata da stima dei lavori per servizi di manutenzione extracanone e autorizzazione del Responsabile di procedimento per i medesimi e ordine di lavoro e rapporto d intervento con esplicitazione delle cause individuate di malfunzionamento guasto o rottura e contabilizzazione costo consuntivo per gli interventi extracanone L intero flusso informativo dovr essere registrato nel sistema informativo c Gestione degli immobili opere edili e affini sistemazione esterne e degli impianti Il servizio di gestione degli immobili opere edili e affini sistemazione esterne e degli impianti inclusi nel presente capitolato dovr essere condotto secondo quanto descritto e specificato nei successivi articoli da 9 a 15 Nel seguito vengono specificati gli interventi ispettivi e manutentivi programmati che dovranno essere al minimo previsti e gli eventuali interventi di manutenzione correttiva che in modo del tutto generale dovranno essere effettuati Art 9 Manutenzione opere edili e affini sistemazioni esterne Dovranno essere effettuate le manutenzioni programmate correttive e straordinarie dei seguenti subsistemi ed unit tecnologiche 1 chiusure esterne 2 coperture partizioni interne verticali partizioni interne orizzontali impianti di smaltimento sistemazioni esterne Si Se strutture portanti verticali e orizzontali 1 Chiusure esterne verticali a Tampo
11. ferma restando l applicazione delle eventuali penalit i pagamenti all impresa cui sono state contestate inadempienze nell esecuzione delle prestazioni fino a che non sia posta in regola con gli obblighi contrattuali Per esigenze contabili amministrative ad ogni fattura emessa mensilmente dovr comunque obbligatoriamente essere allegato un modello DURC in corso di validit la cui mancata presentazione potr comportare a giudizio dell ASL la sospensione dei pagamenti delle fatture Il contraente tenuto ad emettere fatture e note di credito a norma di legge L assenza delle indicazioni sopra specificate potr comportare ritardi nel pagamento delle fatture e tali ritardi non potranno essere imputati all Azienda ASL 5 Ai sensi dell art 4 comma 3 del D P R n 207 del 5 10 2010 viene operata sull importo netto progressivo delle prestazioni una ritenuta dello 0 50 che possono essere svincolate soltanto in sede di liquidazione finale dopo l approvazione delle verifiche di congruit previo rilascio del DURC Costituisce prova della data di avvenuta ricezione e di decorrenza del termine di pagamento l apposizione sulla fattura sulla richiesta di pagamento o sul documento di consegna della merce del timbro a calendario da parte dell ASL ART 31 Revisione prezzi Ai sensi dell Art 115 del D L gs 163 2006 il contratto in oggetto a partire dal secondo anno di vigenza contrattuale soggetto alla revisione
12. persone o cose e con caduta guidata di branche e rami Quando il Responsabile di procedimento lo riterr opportuno il lavoro dovr essere completato con la eradicazione del ceppo e il riempimento della cavit formatasi con buon terreno agrario Il suolo interessato ai lavori dovr in ogni caso essere ripulito e tutti i materiali di risulta trasportati smaltiti presso impianto autorizzato entro 48 ore dall intervento g Spollonature I polloni sviluppatisi al piede degli esemplari arborei a portamento classico e lungo la porzione basale del tronco al di sotto del punto d inserzione delle banche primarie dovranno essere eliminati prima della lignificazione dei tessuti L intervento dovr essere effettuato manualmente con l ausilio di idonei attrezzi da taglio forbici falcioli seghetti avendo cura di non ledere i tessuti corticali della pianta h Annaffiature e operazioni complementari L intervento in stretta relazione con l andamento stagionale comporta e apertura estiva delle formelle circolari di diametro non inferiore a m 1 a forma concava tali da consentire la raccolta dell acqua di innaffiamento senza per contro scoprire o ledere gli apparati radicali e manutenzione delle medesime durante tutto il periodo di siccit con eliminazione delle erbe infestanti lavorazioni del terreno in modo da conservare la struttura idonea all assorbimento dell acqua e innaffiamento degli esemplari arborei in modo tale da inumidir
13. si riserva la facolt di affidare il contratto al concorrente secondo classificato o di ripetere la gara ART 30 Fatturazione e termine di pagamento La ditta aggiudicataria dovr emettere fatture riepilogative a cadenza mensile posticipata corredate dell idonea documentazione per il rendiconto delle attivit espletate nel periodo con le modalit che saranno concordate con la Direzione Sanitaria Le fatture dovranno essere intestate a ASL n 5 Spezzino Via 24 maggio 139 19124 La Spezia C F 00962520110 e dovranno indicare il numero CIG identificativo del presente procedimento Ai sensi della normativa vigente il termine di pagamento di 90 novanta giorni dalla data di ricevimento della fattura Qualora l Azienda ASL 5 per comprovata indisponibilit finanziaria non sia in grado di provvedere al pagamento entro i termini di cui al comma precedente le richieste di interessi sono riconosciute nella seguente misura oltre il 90 giorno ed entro il 180 giorno al tasso di interesse pari al BCE senza maggiorazioni oltre il 180 al saggio di cui sopra maggiorato di due punti percentuali Nel caso di invio di incompleta o erronea documentazione da parte del fornitore i termini rimangono sospesi fino al momento in cui la documentazione richiesta sia completata e o corretta L Amministrazione al fine di garantirsi in modo efficace sulla puntuale osservanza delle clausole contrattuali pu sospendere
14. test a campione per ogni area e o tipo secondo quanto previsto dal costruttore pulizia degli apparecchi ove necessario verifica efficienza dei led di segnalazione verifica dell efficienza delle attivazioni automatiche controllo delle alimentazioni ausiliarie con relativa verifica efficienza carica batterie Misura del tempo d intervento degli inverter scarica delle batterie e misura del tempo di autonomia 11 1 10 Verifica funzionale annuale dei meccanismi di chiusura delle serrande tagliafuoco Sollecitazione dell impianto di rilevazione e verifica d intervento dei meccanismi automatici D M 10 03 98 11 2 REGISTRO DELLE VERIFICHE ANTINCENDIO REG ANT Prima dell inizio delle lavorazioni di cui al presente appalto la ditta dovr presentare alla S C Gestione Tecnica Servizio Prevenzione Incendi bozza del registro delle verifiche antincendio che vorr adottare Il Responsabile del Servizio Prevenzione Incendi provveder alle opportune verifiche e convalida del modello adottato o se del caso segnaler le modifiche necessarie A seguito di ogni intervento semestrale la ditta dovr compilare il registro delle verifiche antincendio REG ANT sia in forma cartacea che informatica e consegnarne copia cartacea ed informatica al responsabile del Servizio Prevenzione Incendi 11 3 SCADENZE TEMPORALI DEGLI INTERVENTI E REGISTRAZIONE DEGLI ESITI 11 3 a Interventi ad intervallo semestral
15. voto verr valutato per interpolazione lineare 2 Indicatore relativo al rispetto del piano di manutenzione programmata La valutazione del rispetto delle scadenze mensili di manutenzione programmata viene misurata come segue Qualora per un numero di interventi superiore o uguale al 7 del totale interventi programmati non venga rispettata la scadenza mensile prestazione inadeguata Qualora per un numero di interventi superiore o uguali al 4 del totale interventi programmati non venga rispettata la scadenza mensile la prestazione scarsa AI di sotto del 4 la prestazione adeguata inadeguato scarso adeguato Interventi X gt 7 4 lt X lt 7 X lt 4 programmati I limiti indicati corrisponderanno a votazioni numeriche 12 0 7 5 4 6 0 10 All interno di ciascun giudizio il voto verr valutato per interpolazione lineare La media aritmetica delle due votazioni interventi a guasto e programmata fornir il voto che esprime il giudizio sul servizio sulla base degli indici numerici scheda A SCHEDA B SODDISFAZIONE DEL CLIENTE UTENTE L Affidatario attraverso il proprio Servizio di Gestione della Qualit produrr a scadenze semestrali analisi di customer satisfaction SCHEDA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE Utente Argomenti di Valutazione Pesi Appropriatezza e adeguatezza dell informazione fornita a fronte di un intervento manutentivo o
16. 1 2 Manutenzione Idranti e attacchi VV FF La norma di riferimento per la manutenzione degli idranti la UNI EN 671 3 e ss mm ii che indica le periodicit degli interventi e le modalit d esecuzione Le principali operazioni sono Sorveglianza Consiste in una verifica periodica atta a verificare principalmente che gli idranti naspi siano presenti non presentino segni di manomissione e che siano facilmente accessibili Occorre inoltre verificare la presenza di tutti i componenti dei naspi e degli idranti e che le cassette di corredo degli idranti siano complete di tutti gli accessori Controllo Consiste in una verifica semestrale atta a verificare che le istruzioni d uso siano chiare e leggibili la localizzazione sia chiaramente segnalata i ganci per il fissaggio atti allo scopo siano fissi e saldi E non vi siano segni di danneggiamento nella cassetta e che i portelli della stessa si aprano agevolmente si deve verificare il funzionamento degli attacchi per autopompa controllando che le valvole d intercettazione e di mandata siano di facile manovrabilit e si deve lasciare la valvola d intercettazione in posizione aperta con il ripristino di eventuali sigilli per gli idranti soprassuolo e sottosuolo di deve verificare che le valvole siano di facile manovrabilit e che i tappi di chiusura siano facilmente apribili verificare che il contenuto delle cassette a corredo d idranti sia com
17. 20 riparativo Adeguatezza del grado di coordinamento con l organizzazione del reparto o sezione su cui si 20 realizzato l intervento Adeguatezza del comportamento degli operatori 20 Adeguatezza dei livelli di sicurezza adottati per prevenire incidenti 10 Pulizia al termine degli interventi rimozione materiali di risulta risistemazione arredi o parti 10 movimentate Grado di attenuazione del disagio derivante dalle attivit ispettive e manutentive 10 Adeguatezza delle istruzioni fornite sulle modalit d uso e le precauzioni da impiegarsi in caso di 10 guasto 100 Ciascun argomento di valutazione verr valutato con votazione numerica da 1 a 10 La media pesata dei risultati ottenuti sui vari argomenti produrr una votazione che esprimer il giudizio sul servizio sulla base della customer satisfaction scheda B SINTESI VALUTAZIONE SERVIZIO E PENALI La media pesata dei voti ottenuti dagli indici scheda A e dalla customer satisfaction scheda B fornir il voto finale sul servizio eseguito dall Affidatario I pesi sono riportati nella tabella di seguito riportata Strumenti di Valutazione Pesi Scheda A 60 Scheda B 40 Totale 100 Una volta ottenuto il voto finale sul servizio eseguito dall Affidatario nel corso del semestre la Gestione tecnica assegner 1 seguenti 3 giudizi di riferimento inadeguato quando il livello della prestazione inferiore ai limiti di tol
18. 79 e ss mm ii Ogni semestre devono essere eseguite le operazioni di esame generale dell intero impianto allo scopo di verificare lo stato apparente di tutti i componenti rilevamento delle pressioni in uscita dalla stazione di pompaggio prove di funzionamento dei segnalatori di allarme prova di tenuta di tutte le valvole di non ritorno 5 controllo della posizione di apertura delle valvole e relativo bloccaggio verifica dello stato delle vasche di accumulo verifica di funzionamento degli indicatori di livello del rincalzo delle vasche e relativo sistema a galleggiante prova di avviamento automatico dell impianto e funzionamento delle pompe e motopompe per almeno 30 minuti prova di avviamento manuale delle pompe verifica livello olio lubrificante motore livello carburante livello elettrolita nelle batterie prova di funzionamento della pompa jockey 11 1 6 Manutenzione porte tagliafuoco e di emergenza UNI 9723 FAI1 e ss mm ii Per le porte tagliafuoco e per quelle di emergenza le operazioni da eseguire in fase di manutenzione sono indicate dai produttori generalmente sono controllo e lubrificazione delle cerniere cuscinetti bracci articolati serrature ecc controllo e regolazione registrazioni molle di chiusura e chiudi porta aerei controllo stato guarnizioni di tenuta fumo sostituzione d eventuali guarnizioni usurate controllo e regolazione scrocco serratu
19. ASL 5 SPEZZINO Servizio Sanitario Nazionale Regione Liguria Azienda Sanitaria Locale n 5 Spezzino LA SPEZIA ASL HS SPEZZINO T JA j S C GESTIONE TECNICA PROCEDURA RISTRETTA PER L AFFIDAMENTO DEI SERVIZI INTEGRATI DI MANUTENZIONE E GESTIONE IMMOBILI DELL AZIENDA SANITARIA ASL 5 SPEZZINO ASL 5 SPEZZINO INDICE PREMESSA GLOSSARIO NORMATIVA SPECIFICA DI RIFERIMENTO CAPO I MANUTENZIONE ORDINARIA E GESTIONE IMPIANTI Art 1 Oggetto del servizio Art 2 Obiettivi del servizio Art 3 Servizio di Call Center Art 4 Documento di coordinamento Art 5 Classificazione degli interventi correttivi A guasto e tempi di intervento Art 6 Criticit classificazione delle aree ospedaliere e dei componenti impiantistici critici Art 7 Verbale di presa in consegna e attivazione del servizio Art 8 Modalita di erogazione del servizio Art 9 Manutenzione opere edili e affini sistemazioni esterne Art 10 Manutenzione impianti elettrici e speciali Art 11 Manutenzione sorveglianza controlli verifiche dei presidi antincendio Art 12 Manutenzione impianti meccanici Art 13 Gestione e conduzione degli impianti meccanici Art 14 Impianti di sollevamento Art 15 Manutenzione del verde Art 16 Manutenzione impianti gas medicali CAPO II MANUTENZIONI STRAORDINARIE Art 17 Oggetto del servizio Art 18 Attivazione del servizio Art 19 Modalit
20. Via Aurelia Nord n 1 Padivarma Centro Prelievi Riomaggiore Via Telemaco Signorini Poliambulatorio Follo Via Brigate Partigiane n 1 Distretto S S Stefano Via Cisa Nord Stefano Magra Centro Sanitario Sarzana Via Circonvall n 47 Polivalente Sert Unit di La Spezia Via Milano n 2 R strada Centro diurno La Spezia Via Puccini ex Scuola disabili Pagani Istituto Santi Progetto Beverino Loc Frassineo riabilitativo Fuori le Mura TABELLA C 3 UBICAZIONE IMPIANTI DI TRATTAMENTO REFLUI OSPEDALIERI Gli impianti di trattamento dei reflui sono attualmente ubicati nei seguenti siti Presidio Ospedaliero Localizzazione QUACRIAGI Cloro Mensile Media 1 Ospedale S Andrea Gruppo Elettrogeno 270 Lt Ospedale S Andrea Obitorio 270 Lt Ospedale S Andrea Medicina Nucleare 300 Lt Ospedale Felettino Attuale Via del Forno 260 Lt Ospedale S Nicol Levanto 300 Lt Ospedale S Bartolomeo Sarzana TABELLA C 4 ELENCO UPS A SERVIZIO DELLE APPARECCHIATURE ELETTROMEDICALI Presidio Ospedaliero Reparto o altre Unit Modello Operative OSPEDALE LINEAR TERAPIA INTENSIVA TOEA 6A14170926 tc OSPEDALE CENTRALE GAS MEDICALI ORE 601773 PULSAR SALE OPERATORIE OSPEDALE ORTOPEDIA S ANDREA SEFA OOI COMET ORTOPEDIA OTORINO SALA OSPEDALE Ed ida OVA SA A S ANDREA 524 S 3 OSPEDALE OVA SA GINECOLOGIA SALA PICCOLA
21. a e pressioni agli apparecchi di estinzione incendi e relative reti di distribuzione secondo le norme UNI 10779 98 e succ modificazioni incluse le verifiche periodiche come richiesto dalla norma UNI sopracitata dal D M 10 03 1998 dal D M 18 09 2002 e dal DPR 547 55 Impianti di erogazione di acqua trattata per quanto non contemplato nel contratto con Micenes Portata e pressioni agli apparecchi secondo UNI 9182 87 e succ modifiche Impianti di erogazione di acqua trattata per uso dialitico Garantire l alimentazione delle cisterne dell osmosi nei limiti della presenza di erogazione dall acquedotto pubblico Impianti di estrazione aria cappe cucina e mensa Portata secondo le necessit delle apparecchiature servite 5 Verifica delle prestazioni degli impianti L Azienda effettuer tutti gli accertamenti ed i controlli che riterr opportuni per assicurarsi della corretta gestione e funzionamento degli impianti cos come precisato nel Capitolato Tecnico Art 14 Impianti di sollevamento 1 Oggetto Sono oggetto del programma di manutenzione tutti gli ascensori montacarichi e servoscale dei fabbricati ASL 5 2 Leggi e Normative di riferimento I lavori inerenti al contratto di manutenzione dovranno essere eseguiti oltre che secondo le prescrizioni del presente Capitolato anche secondo le buone regole dell arte intendendosi con tale denominazione tutte le norme pi o meno codificate di corrett
22. a esecuzione dei lavori U N I C E I o similari in mancanza delle quali si potr fare riferimento alle norme C E N o di enti normatori ufficiali della U E Al termine dei lavori nei casi prescritti dalla vigente normativa dovr essere rilasciata da parte della Ditta nei modi ed entro i termini di legge previsti la Dichiarazione di conformit alla Regola dell Arte ai sensi dell art 9 della Legge 5 marzo 1990 n 46 Norme per la sicurezza degli impianti Dovranno essere rispettate tutte le Leggi di riferimento nel campo degli ascensori e montacarichi e tappeti scorrevoli e relativi aggiornamenti vigenti al momento della esecuzione dei servizi Il Affidatario tenuto inoltre al rispetto di Disposizioni di qualsiasi tipo del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Spezia Regolamenti e disposizioni di qualsiasi tipo dell ISPESL Tutte le leggi decreti circolari ecc statali regionali provinciali comunali che in qualsiasi modo direttamente o indirettamente abbiano attinenza all Affidamento 3 Manutenzione ascensori montacarichi e servoscale Manutenzione programmata L Affidatario sar responsabile della sicurezza e salvaguardia delle prestazioni degli impianti ascensori oggetto del presente Capitolato Dovr essere garantito un tasso di disponibilit minimo degli impianti pari al 99 5 Manutenzione correttiva Riparazione e la sostituzione di minuterie lubrificanti e lamelle di contatto
23. anno pari a 10 000 000 00 Euro per 5 anni di cui 150 000 00 Euro per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso per servizi di manutenzione a canone B 80 000 00 Euro anno pari a 400 000 00 Euro per 5 anni di cui 6 000 00 Euro per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso per servizi di manutenzione a canone gas medicali come da Art 16 del Capitolato Tecnico C 1 500 000 00 complessivi Una tantum per le opere di riqualificazione di cui al CAPO III del Capitolato Tecnico di cui 22 500 00 Euro per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso Relativamente alle opere di manutenzione straordinaria l Amministrazione appaltante nell arco dell anno si riserva di quantificare gli interventi necessari e la modalit di affidamento con procedura pubblica o affidamento diretto e nell eventualit di questa seconda ipotesi la ditta dovr indicare in sede di gara la percentuale di ribasso distinta dal ribasso per i servizi manutentivi ordinari che intende offrire L importo contrattuale risulter dall offerta presentata dall impresa aggiudicataria L importo indicato comprensivo degli oneri per la sicurezza e tiene conto di tutti gli oneri connessi sia all espletamento dei servizi e dei lavori che alle modalit di pagamento previste In particolare essi sono comprensivi degli oneri finanziari che l Appaltatore deve sostenere in relazione alle modalit di pagamento previste L importo indicato al netto di I V A Non son
24. ardia dell ambiente La riqualificazione tecnologica svolta attraverso le seguenti attivit progettazione costruttiva ottenimento autorizzazioni di legge ed apertura del cantiere installazione materiali e o apparecchiature ed eventuale modifica di determinati elementi rispetto alle condizioni iniziali realizzazione di opere accessorie connesse controllo e verifica delle opere realizzate conformemente alle leggi vigenti L appaltatore deve indicare prima dell inizio dei lavori le modalit con le quali intende svolgere ognuna delle attivit sopra citate riferite a risorse umane con indicazione delle relative qualifiche risorse tecniche tempi di esecuzione delle opere piano di sicurezza del cantiere Sulla base delle esigenze funzionali e programmatiche della Stazione appaltante sono stati individuati alcuni interventi riqualificazione obbligatori si veda paragrafo successivo ferma restando la possibilit per il concorrente di individuare e proporre eventuali ulteriori interventi secondo i criteri indicati nel Capitolato di gara nel rispetto del limite massimo previsto per detti lavori pari a 1 500 000 00 IVA esclusa In sede di offerta l appaltatore dovr presentare secondo le prescrizioni del Capitolato di gara il progetto definitivo e il computo metrico estimativo delle opere proposte redatto sulla base del Prezziario della Regione Liguria al lordo dello sconto indicato in sede di o
25. attivit sanitarie da parte delle strutture pubbliche e private e successive modifiche o integrazioni che intervenissero nel periodo di Affidamento e Legge n 10 del 9 1 91 e Regolamento di esecuzione D P R 26 8 93 n 412 e successive modifiche o integrazioni che intervenissero nel periodo di Affidamento e D M 12 4 96 Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la costruzione e l esercizio degli impianti termici alimentati da combustibili gassosi e successive modifiche o integrazioni che intervenissero nel periodo di Affidamento e Tutti i componenti degli impianti di riscaldamento impiegati dovranno essere omologati ai sensi della legge n 10 del 9 1 91 e relativo regolamento di esecuzione D P R 412 93 e successive modifiche o integrazioni che intervenissero nel periodo di Affidamento e ci dovr essere documentato dalla Ditta producendo i certificati di omologazione e o conformit dei componenti o prototipi omologati e Tutti i materiali isolanti impiegati per tubazioni convoglianti liquidi caldi dovranno essere conformi come caratteristiche e come spessori alle prescrizioni della Legge n 10 91 e relativo regolamento di attuazione D P R 412 93 Tale rispondenza dovr essere documentata dalla Ditta a mezzo di certificato di accertamento di laboratorio conduttivit termica stabilit dimensionale e funzionale comportamento al fuoco e Tutti i recipienti in pressione i serbatoi e le apparecchiature s
26. azionale n 326 332 Via Aurelia Nord n 1 Poliambulatorio Beverino Padivarma Centro Prelievi Riomaggiore Via Telemaco Signorini Poliambulatorio Follo yia Brigate Partigiane n 1 Poliambulatorio Bolano Ceparana P zza 4 Novembre Distretto S Stefano Magra S Stefano Via Cisa Nord Ambulatorio Vezzano L Via Fornola n 1 Ass Disabili Sarzana Via Alfieri n 36 SERT Sarzana Via Dante Alighieri n 33 Centro Sanitario RESSE Polivalente Sarzana Via Circonvall n 47 Centro diurno ex inail P T e 1 EA Via Variante Aurelia n 153 p Triangolo noa Sarzana Via Variante Aurelia O S Bartolomeo k VECCHIO Sarzana Via Paci n 1 Distretto i A Sanitario Arcola Piazza 2 Giugno Distretto Sanitario Ameglia Via A Paci n 1 Distretto si i Sanitario Lerici Via Gerini n 14 22 Distretto i A Ordo Ortonovo Via Madonnina n 101 Sert Unit di SO strada La Spezia Via Milano n 2 R Centro diurno La Spezia Via Puccini ex Scuola disabili p Pagani Istituto Santi Progetto riabilitativo Beverino Loc Frassineo Fuori le Mura TABELLA C 2 ELENCO EDIFICI NON COMPRESI NELL APPALTO MICENES Via Fabio Filzi n 255 Ass Disabili La Spezia Pegazzano Scuola infermieri La Spezia Via del Canaletto n 165 Nuovo Psal La Spezia Corso Nazionale n 326 332 Poliambulatorio Beverino
27. azioni e dei raccordi verificare visivamente il fissaggio e la stabilit delle tubazioni dei raccordi e degli ugelli verifica il corretto staffaggio delle bombole alla rastrelliera e del collettore di mandata controllo della data di collaudo delle bombole 5 verifica dei valori di pressione indicati dai manometri verifica di funzionamento degli automatismi del sistema prova in bianco impianto di spegnimento automatico per verificare il buono stato di funzionamento degli automatismi del sistema senza provocare la scarica dell estinguente S prova in bianco impianto di spegnimento manuale verificare lo stato di usura degli azionamenti meccanici e lubrificare se necessario disattivare i meccanismi di rilascio delle valvole delle bombole in modo che l attivazione del circuito non liberi la sostanza estinguente provocare l attivazione del sistema verificando la presenza di tensione a verifica del corretto funzionamento di ogni rivelatore z verifica che tutte le segnalazioni di guasto ed allarme siano corrette verifica dello stato di carico delle batterie ausiliarie della centrale di comando esclusione dell alimentazione elettrica principale della centrale di comando e verifica che la stessa sia correttamente alimentata dalla sorgente elettrica ausiliaria batterie tampone Revisione consiste in una misura di prevenzione con frequenza decennale atta a rendere perfettamen
28. bientali precarie Tempo massimo tassativo di intervento e avvio della riparazione del guasto 60 minuti Tempo massimo tassativo di risoluzione 8 ore dall approvazione dell intervento da parte del Responsabile di Procedimento o suo delegato tempestivamente coinvolti quando l intervento si configuri come manutenzione riparativa extracanone ovvero dalla richiesta di intervento in tutti gli altri casi c interventi ordinari Si classificano ordinari gli interventi a fronte di guasti che pur determinando una riduzione di funzionalit dell area interessata non impongono l interruzione del servizio Tempo di intervento e risoluzione guasto 24 ore dalla approvazione dell intervento da parte del Responsabile di Procedimento o suo delegato se l intervento si configuri come manutenzione riparativa extracanone ovvero dalla richiesta di intervento in tutti gli altri casi d interventi programmabili interventi correttivi per guasti che non determinano significative interruzioni di funzionalit Tempi di intervento Programmabili Tali tempi non potranno comunque superare i 7 giorni dalla richiesta di intervento ovvero dalla autorizzazione parte del Responsabile di Procedimento nei casi contrattualmente previsti e Richiesta di intervento per emergenza incendio attivata dalle centrali di rilevazione incendi e o dal Piano di Emergenza Incendio Tempo di intervento 10 minuti Entro tale periodo il per
29. carrellati la UNI 9994 e ss mm ii La norma indica le periodicit degli interventi e le modalit d esecuzione Le principali operazioni sono Sorveglianza Consiste in una misura di prevenzione atta a verificare principalmente che l estintore sia presente non presenti segni di manomissione od anomalie visive Controllo Consiste in una misura di prevenzione atta a verificare con frequenza semestrale l efficienza dell estintore controllo visivo esterno dell estintore controllo della pressione indicata dai manometri pesatura degli estintori per la verifica dell integrit della carica per estintori a CO2 controllo dell efficienza degli organi di sicurezza erogazione e maniglia di trasporto La revisione deve essere svolta da personale esperto e prevede l obbligo di sostituire l agente estinguente con la seguente frequenza 18 mesi per estinguenti a base d acqua o schiuma 36 mesi per le polveri 60 mesi per l anidride carbonica Collaudo consiste in una misura di prevenzione atta a verificare con frequenza di cui sotto la stabilit dell involucro tramite prova idraulica La periodicit per gli estintori a CO2 deve rispettare la legislazione vigente in materia di gas compressi e liquefatti attualmente 10 anni Per gli estintori a polvere i collaudi devono essere ogni 6 anni per involucri non conformi alla Direttiva 97 23 CE 12 anni per quelli conformi 11
30. cessarie alla immediata rimozione del pericolo Intervento Tampone In ogni caso dovranno essere date immediatamente al ricevimento della richiesta per via telefonica tutte le possibili disposizioni al personale dell ASL presente sul posto per evitare pericoli per l incolumit delle persone e o l aggravamento del danno Secondo l entit del danno e la causa scatenante l Affidatario proceder autonomamente al successivo intervento riparativo ovvero laddove l entit della riparazione lo richieda e ci sia contrattualmente previsto richieder nel minor tempo possibile autorizzazione ad eseguire la riparazione al Responsabile di Procedimento o suo delegato In particolare ci sar sempre necessario quando l intervento si configuri come manutenzione riparativa extracanone Il termine per la riparazione del danno viene fin da ora fissato in 6 ore dal ricevimento della segnalazione di guasto ovvero nelle fattispecie previste dalla approvazione dell intervento da parte del Responsabile di Procedimento o suo delegato Termini diversi derivanti da obiettivi impedimenti dovranno essere preventivamente concordati con l Azienda b interventi urgenti interventi necessari a rimuovere l interruzione di servizi sanitari essenziali o la riduzione funzionale di aree essenziali alle attivit sanitarie e per le quali non tollerabile una riduzione della attivit ovvero lo svolgimento delle stesse in condizioni am
31. ciali Dovranno essere effettuate le manutenzioni programmate correttive e straordinarie dei seguenti componenti impiantistici relativi ad impianti elettrici e speciali 1 pompe di sollevamento acque meteoriche e pompe di rilancio acquedotto 2 impianto illuminazione di emergenza 3 impianti rilevazione allarme ed estinzione incendi 4 impianto televisivo normale e a circuito chiuso 5 impianti orologi elettrici 6 impianto richiesta udienza 7 impianto chiamata personale sanitario 8 impianto ricerca persone 9 impianto interfonico 10 impianto antintrusione e controllo accessi 11 ventilatori fissi 12 estrattori gas anestetici 13 ups non compresi nell appalto Micenes vedi elenco allegato tabella C 4 14 lucitestaletto 15 impianti levacode 16 lavapadelle di reparto 17 combinatori telefonici per gli impianti non compresi nell appalto Micenes 18 sbarre cancelli e bandoni camere calde motorizzati Nel seguito vengono specificati gli interventi ispettivi e manutentivi programmati previsti e gli eventuali interventi di manutenzione correttiva in modo del tutto generale L indicazione degli interventi di manutenzione correttiva puramente esemplificativa e non esaustiva Nel canone saranno ricompresi tutti 1 materiali di consumo quali a titolo esemplificativo solventi detergenti e prodotti chimici di adeguate caratteristiche per le varie operazioni di pulizia vernici stucch
32. cit in tali tipi di aree sono ammissibili riduzioni funzionali o ridotti scostamenti dalle condizioni ambientali ottimali ovvero riduzioni delle superfici disponibili all interno comunque di limiti posti dalla Direzione Sanitaria Definita una classificazione della criticit delle aree ospedaliere ne discende la necessit di traguardare ogni componente impiantistico od elemento tecnico edile direttamente o indirettamente connesso a tali aree in rapporto a tali criticit di riferimento verificando puntualmente quanto tali componenti o elementi garantiscano performance adeguate Ci si riflette nella definizione del Piano di manutenzione non asetticamente riferito al solo ciclo di vita del componente e delle sue parti ma direttamente relazionato al livello di criticit cui deve sovrintendere nella dotazione del magazzino ricambi nelle modalit di intervento e nelle eventuali sostituzioni anticipate da prevedersi in sede di manutenzione straordinaria che meglio possono scongiurare il rischio di guasti ed interruzione dei servizi Con le indicazioni generali di criticit di ogni componente impiantistico si intende quindi indicare una necessaria strada di approfondimento per la ricerca delle modalit e soluzioni che l Affidatario in fase di gara Infine strettamente connessa con la classificazione di criticit sopra descritta la valutazione di urgenza ordinariet programmabilit degli interventi di manutenzione a guasto
33. co allegato tabella C 4 Manutenzione programmata Pulizia generale delle apparecchiature e del pacco batterie Ispezione periodica di verifica strumentale dei valori di tensione corrente e frequenza in ingresso ed in uscita con prove a carico della autonomia Serraggio periodico delle bullonerie e delle morsettiere Verifica periodica della tensione totale della batteria della tensione ai morsetti di ogni singolo elemento Verifica periodica del tempo di commutazione strumentale dei valori di tensione corrente e frequenza in uscita dagli U P S mediante simulazione di mancanza di rete principale Serraggio periodico delle connessioni tra elementi con eventuale ripristino ed ingrassaggio dei morsetti Verifica del funzionamento delle apparecchiature predisposte per il raffreddamento del locale Manutenzione correttiva Sostituzione parziale di batterie difettose o anormalmente usurate dei gruppi di continuit Criticit Il guasto degli UPS pu manifestarsi per problemi afferenti all UPS stesso ovvero alle batterie o al commutatore statico Nel caso delle batterie deve essere fornita una ridondanza tale che un guasto che interessasse meno del 10 degli elementi venga considerato non critico Se invece il guasto interessasse tutti gli elementi ovvero il commutatore statico o PUPS stesso il guasto dovr essere valutato come critico Art 11 Manutenzione sorveglianza controlli verifiche dei presidi antincendio L Affida
34. datario avr l onere di svolgere un servizio di manutenzione disciplinato dal presente articolo Dovranno essere effettuate le manutenzioni programmate correttive su richiesta al call center e straordinarie dei seguenti subsistemi ed unit tecnologiche impianti elettrici e speciali impianti di climatizzazione e riscaldamento gestione centrale termica compresa attivit di terzo responsabile solo nel caso in cui l immobile sia di propriet Asl 5 impianti antincendio gt edilizia e affini impianti idrosanitari impianti di sollevamento se presenti manutenzione delle aree verdi se presenti L elenco degli immobili non ricompresi nell appalto Micenes allegato al presente Capitolato nella tabella C 2 CAPO V LA VALUTAZIONE DELLE PRESTAZIONI Art 24 La valutazione delle prestazioni Per i servizi di manutenzione e gestione immobili verranno utilizzati i seguenti strumenti di valutazione caratterizzati dagli indicatori o dalle valutazioni di seguito in dettaglio descritte SCHEDA A INDICI NUMERICI 1 Indicatori relativi ai tempi di intervento e ai tempi di soluzione dei guasti Attraverso il proprio Sistema informativo l Affidatario implementer il monitoraggio dei seguenti indicatori Tempo d intervento Con riferimento alle tipologie di intervento in emergenza urgente ordinario e programmabile E stabilito il tempo di intervento cio il tempo intercorrente tra la chiamata e la pre
35. della presenza di sistemi di telecontrollo nell Ospedale Nuovo S Bartolomeo di Sarzana delle seguenti disposizioni minime Per i servizi manutentivi e di gestione degli edifici della viabilit e dei parcheggi l Affidatario dovr garantire una presenza di manutentori di presidio dalle ore 8 alle 17 in tutti i giorni lavorativi con esclusione del sabato Per i servizi di manutenzione idrico sanitaria l Affidatario dovr garantire una presenza di manutentori di presidio dalle ore 8 alle 17 in tutti i giorni lavorativi con esclusione del sabato Per i servizi manutentivi relativi agli impianti elettrici e speciali per quanto non gi contemplato nel contratto con Micenes Gesta e per gli impianti ed attrezzature antincendio dovr essere garantita una presenza continuativa per 24 ore e in ogni giorno dell anno Il servizio H24 sar dislocato presso la centrale operativa presente all interno Presidio Ospedaliero S Andrea e sar cura dell Affidatario provvedere alla remotizzazione degli allarmi del Presidio Ospedaliero di S Bartolomeo di Sarzana sulla stessa centrale operativa Per gli Impianti di sollevamento dovr essere garantito il pronto intervento in caso di blocco entro 15 minuti per tutti i giorni dell anno e per l intero arco della giornata Per gli Impianti gas medicali dovr essere garantito il pronto intervento in caso di emergenza entro 20 minuti per tutti i giorni dell anno e per l intero arco d
36. di intervento Modifiche alla segnaletica interna in seguito a segnalazioni del ASL o del Responsabile della Sicurezza del Affidatario 4 Partizioni interne orizzontali a Pavimentazioni Interventi ispettivi periodici di verifica dello stato delle varie pavimentazioni Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con locali ripristini con sostituzione di teli marmette e piastrelle ritenute difettose lesionate o staccate dai sottofondi ripristino dei sottofondi con materiali analoghi a quelli impiegati nella messa in opera b Controsoffitti e coprigiunti Interventi ispettivi periodici di verifica dello stato dei controsoffitti e dei coprigiunti Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con locali ripristini o sostituzione di parti ammalorate riposizionamento e bloccaggio di doghe e pannelli ove scostati rispetto l originaria posizione fissaggio coprigiunti sostituzione di coprigiunti ammalorati c Tinteggi soffitti Interventi ispettivi periodici di verifica dello stato di tinteggiatura Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con ripristini locali delle pitturazioni 5 Impianti di smaltimento acque bianche e nere a Reteinterna Verifiche ispettive periodiche alle colonne di scarico ai relativi ancoraggi raccordi e pezzi speciali Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o r
37. dovranno essere prontamente allontanati dai locali dell A S L n 5 Spezzino a totale onere e carico da parte della ditta appaltatrice Per tutto quanto non previsto nel presente Capitolato sono applicabili le disposizioni contenute nelle Leggi e Regolamenti vigenti in materia in quanto applicabili 11 9 Documentazione a supporto dell attivit 11 9 a censimento L appalto in oggetto prevede a carico della ditta vincitrice l onere del censimento di tutti i presidi antincendio e la codificazione alfa numerica con caratteristiche da definirsi ed approvarsi 11 9 b mappatura L appalto in oggetto prevede a carico della ditta vincitrice la realizzazione di mappatura in grafica digitale CAD su elaborati informatizzati in estensione dwg forniti dal Committente o elaborati dall Affidatario per i siti di cui il committente ne risulta sprovvisto di tutti i presidi antincendio estintori idranti UNI 45 idranti UNI 70 attacchi VV F F lampade di emergenza centrali antincendio sensori fumo pulsanti attivazione manuale armadi D P I ecc Art 12 Manutenzione impianti meccanici 1 Osservanza di Leggi normative e regolamenti di riferimento per la manutenzione degli impianti meccanici I lavori inerenti al contratto di manutenzione dovranno essere eseguiti oltre che secondo le prescrizioni del presente Capitolato Tecnico anche secondo le prescrizioni derivanti dalle norme UNI e CEI o in carenza dalle norme CEN o di
38. e Nel corso dell anno devono essere effettuate due verifiche ad intervallo semestrale La prima verifica deve essere effettuata nel mese di gennaio e le trascrizioni sul REG ANT e relativo invio al Responsabile del Servizio Prevenzione Incendi devono avvenire entro il mese di febbraio eccetto per quanto riguarda il riscontro di eventuali anomalie e o disservizi che necessitino di manutenzione straordinaria immediata nel qual caso la comunicazione al Responsabile del Servizio Prevenzione Incendi della S C Gestione Tecnica deve essere fatta nelle immediate 24 ore La seconda verifica deve essere effettuata nel mese di giugno e le trascrizioni sul REG ANT e relativo invio al Responsabile del Servizio Prevenzione Incendi devono avvenire entro il mese di luglio eccetto per quanto riguarda il riscontro di eventuali anomalie e o disservizi che necessitino di manutenzione straordinaria immediata nel qual caso la comunicazione al Responsabile del Servizio Prevenzione Incendi della S C Gestione Tecnica deve essere fatta nelle immediate 24 ore 11 3 b Interventi ad intervallo annuale Gli interventi che hanno periodicit annuale indicati nei precedenti punti dell art 3 devono essere effettuati in uno dei due interventi semestrali ed espressamente citati ed evidenziati nel REG ANT 11 3 c Interventi ad intervallo poliannuale Gli interventi che hanno periodicit poliannuale indicati nei precedenti punti dell art 3 devo
39. e il terreno fino alla profondit di cm 30 anche ricorrendo a pi riempimenti della formella e colmatura delle formelle a fine stagione in modo tale da impedire nel periodo invernale eventuali ristagni e danni da gelo alle radici Gli interventi da effettuarsi non potranno essere meno di 5 concentrati preferibilmente nei mesi di giugno luglio e agosto e dovranno necessariamente interessare tutti gli alberi di recente impianto fino a 3 anni dalla messa a dimora 3 Manutenzione degli arbusti e delle siepi a Arbusti Innaffiamento Verr effettuato provvedendo a distribuire l acqua in modo tale da riempire la necessaria cavit di invaso di ogni singolo esemplare o gruppo e comunque in quantit tale da interessare per intero il terreno occupato dagli apparati radicali Gli interventi da effettuare non potranno essere meno di 5 concentrati preferibilmente nei mesi di giugno luglio e agosto e dovranno interessare tutti gli esemplari di recente impianto fino a 2 anni dalla messa a dimora P ra di produzion Gli esemplari arbustivi delle specie da fioritura dovranno essere potati allo scopo di ottenere il massimo effetto decorativo e mantenere equilibrata la forma per questo ogni intervento cesoreo dovr considerare a fisiologia delle singole specie con particolare attenzione alle modalit ed epoca di fioritura ed al tipo di ramificazioni e conseguente portamento delle piante Tutte le operazioni di taglio dovranno essere eseguite c
40. egli interventi b Potaturaa tutta cima con taglio di ritorno Nell esecuzione del taglio di ritorno dovranno essere rispettate le seguenti norme e l inclinazione della superficie di taglio deve allinearsi con l orientamento del tiralinfa e il diametro del tiralinfa deve essere di almeno 1 3 del diametro del ramo tagliato e iltiralinfa se troppo lungo deve essere accorciato e il taglio di potatura deve essere condotto 1 3 cm sopra l inserzione del tiralinfa nel rispetto del collare c Potatura di risanamento e rimonda del secco La funzione principale di tale intervento relativa alla salvaguardia della pubblica incolumit dai pericoli derivanti dalla presenza di rami o branche secchi spezzati o comunque deperenti con possibilit di cadute improvvise anche a causa di forti venti Tale potatura comprende le seguenti tipologie di intervento ela eliminazione di rami e branche stroncati al punto d inserzione o gravemente danneggiati qualora il danno sia tale da indebolire irreparabilmente la branca o il ramo stesso in tali casi dovr essere strettamente rispettato il criterio della potatura a tutta cima con taglio di ritorno e la eliminazione della branche e dei rami deperiti in seguito ad attacchi parassitari o ad avversit abiotiche e la completa eliminazione di tutte le porzioni secche d Potatura di riforma Consiste in tagli anche di grossi rami o branche aventi lo scopo di riequilibrare e rinnovare la chio
41. el tempo residuo prima del guasto e Manutenzione secondo condizione manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato f Manutenzione per opportunit manutenzione preventiva anticipata per opportunit in occasione di altro intervento g Intervento tampone intervento provvisorio effettuato per mettere in sicurezza l ambiente o l impianto interessato che pu comportare la variazione temporanea delle condizioni stabilite h Manutenzione correttiva a guasto ricompresa nel canone di manutenzione ordinaria manutenzione eseguita a seguito di rilevazione di una avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui possa eseguire la funzione richiesta La manutenzione correttiva nel presente Capitolato ricompresa nella manutenzione ordinaria quando l importo dei lavori sia inferiore o uguale ad un valore limite predeterminato MANUTENZIONE STRAORDINARIA con l espressione Manutenzione straordinaria si sintetizza nel presente Capitolato l insieme delle attivit specifiche sotto elencate a Manutenzione di adeguamento interventi per adeguamento a modifiche normative e legislative b Manutenzione migliorativa interventi parziali per adeguamento funzionale o tecnologico di parti non rilevanti di edificio o di Unit tecnologiche non determinanti una sensibile variazione nel valore degli elementi tecnici coinvolti c Manutenzione sostitutiva interve
42. ella giornata In ogni caso l Affidatario dovr garantire i tempi di intervento relativi agli interventi in emergenza o da effettuarsi in urgenza tenendo conto delle dislocazioni territoriali e dei percorsi interni ad ogni complesso Sar attivo per tutti i giorni dell anno il Servizio di reperibilit per operatori edili meccanici elettrici e gas medicinali fuori orario normale di lavoro in grado di garantire in appoggio agli operatori presenti nei Presidi Ospedalieri gli interventi in emergenza nel tempo massimo di trenta minuti per i reparti critici Il Servizio reperibilit dovr essere attrezzato con adeguata dotazione di sistemi di comunicazione compatibili con l ambiente ospedaliero ed essere dimensionato e dislocato territorialmente in modo adeguato per garantire gli interventi nei termini temporali sopra indicati anche nei periodi non coperti dai turni di lavoro 2 Prestazioni previste I Servizi di manutenzione e gestione si specificano nelle seguenti prestazioni a manutenzione programmata preventiva periodica predittiva secondo condizione b manutenzione correttiva a guasto c gestione degli immobili opere edili e affini sistemazioni esterne e degli impianti Riepilogando quanto sopra a Manutenzione Programmata Il servizio di manutenzione programmata dovr essere pienamente operativo a partire dal centocinquantesimo giorno dalla stipula del contratto I concorrenti alla gara dovranno redigere i
43. encati nella Tabella C 3 in calce al presente Capitolato per quanto non gi contemplato nel vigente contratto con Micenes Gesta e degli impianti antincendio Per quanto attiene infine alla manutenzione degli impianti relativi ai gas medicali in corso di elaborazione da parte della centrale degli acquisti regionale il bando di gara relativo alla Fornitura degli stessi e relativa manutenzione degli impianti Di conseguenza l attivazione e la permanenza di tale servizio in capo all Affidatario sar subordinata a l effettiva operativit del Gestore individuato da tale bando relativo ai gas medicali Per l individuazione della parte di canone da scorporare nell evenienza di cui sopra si faccia riferimento al Capitolato di Gara 1 a Durata dell appalto L appalto avr una durata pari a 5 cinque anni naturali e consecutivi a far tempo dalla data di consegna degli immobili Dalla data di consegna del patrimonio immobiliare che potr avvenire anche nelle more della stipula del contratto decorreranno tutti gli oneri e gli adempimenti a carico dell Aggiudicatario previsti dai documenti contrattuali 1 b Importo dell appalto L importo complessivo dell appalto per il periodo di 5 anni ammonta a complessivi Euro 11 900 000 00 I V A esclusa di cui Euro 178 500 00 I V A esclusa per gli oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta L importo dell appalto cos ripartito A 2 000 000 00 Euro
44. enti normatori ufficiali della U E e in ogni caso secondo le norme in materia di esecuzione lavori e sicurezza dei lavori vigenti al momento dell esecuzione degli interventi Al termine di eventuali lavori di manutenzione straordinaria o migliorativa nei casi prescritti dalla vigente normativa dovr essere rilasciata da parte del Affidatario nei modi ed entro i termini di legge previsti la Dichiarazione di conformit alla Regola dell Arte ai sensi dell art 7 del D M n 37 del 22 gennaio 2008 ovvero di diversa normativa vigente al momento degli interventi I Servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria e di gestione degli impianti meccanici dovranno essere eseguiti oltre che secondo le prescrizioni del presente Capitolato anche secondo le buone regole dell arte intendendosi con tale denominazione tutte le norme di corretta esecuzione dei lavori UNI CEI o similari in mancanza delle quali si potr fare riferimento alle norme EN o di enti normatori ufficiali della U E Il Affidatario tenuto al rispetto di tutte le norme e leggi ed in particolare di quelle di seguito elencate e ai relativi aggiornamenti vigenti al momento della esecuzione dei servizi e normative I S P E S L e normative A R P A e DPR 14 1 97 Approvazione dell atto di indirizzo e coordinamento alle regioni ed alle provincie autonome di Trento e Bolzano in materia di requisiti strutturali tecnologici e organizzativi minimi per l esercizio delle
45. ento e manutenzione del verde b Manutenzioni Straordinarie degli immobili in propriet disposti dall Azienda annualmente nell ambito degli importi a tal luogo destinati dal presente affidamento si intendono esclusi dal presente affidamento solo ed esclusivamente la manutenzione ordinaria degli impianti elettrici la manutenzione ordinaria degli impianti di riscaldamento climatizzazione e relativi rifornimenti di carburante combustibile per le sedi erogative incluse nel contratto MICENES c Opere di riqualificazione tecnologica ed adeguamento normativo GLOSSARIO MANUTENZIONE ORDINARIA con l espressione manutenzione ordinaria si sintetizza nel presente Capitolato l insieme delle attivit specifiche sotto elencate a Interventi ispettivi interventi programmati di ispezione per verificare l insorgere di anomalie difficilmente predeterminabili a priori ovvero per verificare il permanere di condizioni ottimali o normative di funzionamento b Manutenzione preventiva manutenzione eseguita ad intervalli predeterminati o in accordo a criteri prescritti e volta a ridurre la probabilit di guasto o la degradazione di funzionamento di un entit c Manutenzione ciclica periodica manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati d Manutenzione predittiva manutenzione preventiva effettuata a seguito dell individuazione e della misurazione di uno o pi parametri e dell estrapolazione d
46. entuali corpi estranei che impediscono il regolare deflusso delle acque meteoriche Ripristino delle parti metalliche allentate o dissaldate con materiali idonei e analoghi per qualit e prestazione a quelli esistenti Verifica di pendenze e contropendenze con eventuale rimessa in quota corretta delle lattonerie c Lucernai Ispezioni periodiche dello stato di conservazione e di tenuta dei giunti dei collari e delle guarnizioni di tenuta Interventi periodici di lubrificazione degli eventuali congegni di manovra serraggio o sostituzione delle guarnizioni di tenuta 3 Partizioni interne verticali a Tramezzature Interventi ispettivi periodici di verifica dello stato d uso delle tramezzature prefabbricate e non Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive di ripristino o sostituzione di lastre di gesso cartonato ammalorate con relativo ripristino di giunti e delle stuccature b Serramenti interni Interventi ispettivi periodici di verifica chiusura dei serramenti del funzionamento di catenaccioli serrature cardini stato delle guarnizioni Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive di ripristino o sostituzione catenaccioli serrature cardini guarnizioni Interventi periodici di regolazione dei meccanismi lubrificazione e sostituzione di meccanismi difettosi c Infissi interni di Sicurezza Interventi ispettivi periodici di verifica chiusura dei serramenti del funzionamento di catenacc
47. etente In caso di controversie che determinino il ricorso all autorit giudiziaria sar competente esclusivo ed inderogabile il Foro della sede dell Amministrazione appaltante Il Direttore S C Gestione Tecnica Ing Massimo Buccheri Il presente Capitolato consta di 34 articoli che l impresa concorrente sottoscrive per integrale accettazione Timbro e firma del Legale Rappresentante della Ditta per accettazione e conferma Ai sensi e per gli effetti dell articolo 1341 cod civ si intendono specificatamente approvati gli artt 1 3 6 9 15 16 18 22 27 28 29 30 32 33 34 Timbro e firma del Legale Rappresentante della Ditta per accettazione e conferma TABELLA C 1 ELENCO EDIFICI COMPLETO Presidio Ospedaliero o Ceniun altre Unit Operative O S S Andrea Via V Veneto n 197 O S Felettino i O S S Nicol Levanto Via Ns Signora della Guardia n 1 O S Bartolomeo i R S A 3 CRI 5 Via S Francesco n 1 deri Gaggiola Villa Carrani sail Via S Francesco Centro Sanitario f Via XXIV Maggio Igiene e Sanit Rene Assistenza i Via Sarzana n 72 ex N Pegazzano Ass Disabili i Gaggiola Nuovo La Spezia Via S Francesco s n Sanit Animale e S C La Spezia Via Stagnoni n 90 94 Veterinaria Poliambulatorio Via Sardegna n 45 Aula i Centro Sanitario i Assistenza j sa Centro Prelievi Via Carducci n 10 Ufficio tecnico Via Chiodo n 137 Scuola x Nuovo Psal La Spezia Corso N
48. eventivo Detto documento dovr pervenire al Responsabile del Procedimento entro 3gg per gli interventi di Manutenzione riparativa extracanone entro 7gg per opere di manutenzione straordinaria di importo inferiore a 25 000 00 venticinquemila Euro entro 15gg per opere di manutenzione straordinaria di importo superiore a 25 000 00 venticinquemila Euro L importo autorizzato non potr essere superato in via consuntiva salvo nuova emissione del provvedimento di autorizzazione L Affidatario tenuto inoltre a modificare in corso d anno e per il solo esercizio in corso il piano delle manutenzioni straordinarie adeguandolo alle modifiche intervenute ovvero riposizionando nel tempo interventi per i quali si prevede una mancanza di capienza economica nell esercizio Art 20 Oneri ricompresi ed esclusi Sono ricompresi e compensati nei prezzi offerti tutti gli oneri per sopralluoghi e preventivazioni e tutti gli eventuali oneri di progettazione direzione lavori di progettazione e controllo delle misure di sicurezza Sono altres ricompresi tutti gli oneri derivanti dalla necessit di avere in via preventiva o consuntiva autorizzazioni o collaudi da parte degli Enti territoriali competenti Sono a carico della Azienda gli oneri addebitati alla stessa dagli enti territoriali per il rilascio di autorizzazioni permessi ovvero per l esame delle pratiche Sono altres a carico dell Azienda gli eventuali co
49. favore dei dipendenti delle imprese del settore nelle localit e nel tempo in cui si svolge il servizio impegnandosi ad osservare integralmente tutte le norme anche dopo la scadenza dei contratti stessi e fino alla loro sostituzione ed anche se non aderisse alle associazioni stipulanti o da queste recedesse oppure mutasse all Impresa dimensione o struttura ovvero qualificazione giuridica economica o sindacale La ditta aggiudicataria responsabile degli obblighi assicurativi assistenziali e previdenziali del personale dipendente ART 26 Rispetto accordo in materia di salvaguardia dell occupazione La Ditta appaltatrice si impegna al rispetto delle norme contrattuali vigenti in materia di salvaguardia dell occupazione ART 27 Sciopero In caso di sciopero o di assemblee sindacali interne e o esterne si rimanda a quanto previsto dalla Legge 146 90 che prevede l obbligo di assicurare i servizi minimi essenziali secondo le intese definite dai rispettivi contratti collettivi nazionali di lavoro E comunque facolt dell ASL rivolgersi a terzi addebitando il maggior onere alla ditta al fine di garantire il livello qualitativo di un servizio di pubblica utilit ART 28 Norme di sicurezza La Ditta aggiudicataria tenuta nell effettuazione del servizio all osservanza di tutte le vigenti norme di legge in materia di sicurezza ed igiene del lavoro oltre a quelle che dovessero essere emanate nel corso di vi
50. fferta economica Gli importi relativi alle opere proposte dovranno comprendere tutti gli oneri necessari per fornire l opera conil sistema cosi detto chiavi in mano Pertanto la Ditta dovr provvedere a tutti gli oneri accessori operemurarie finiture impianti elettrici ecc indispensabili per consegnare l opera completa funzionante ecorredata di tutte le autorizzazioni legislative del caso L Appaltatore dovr in ogni caso consegnare l operacompleta ed ultimata in ogni particolare anche nel caso ricorresse a lavorazioni non previste nel computo in ogni caso non saranno riconosciuti importi in aumento La Stazione Appaltante si riserva la facolt di variare in sede esecutiva il cronoprogramma presentatodall Appaltatore in fase di offerta in modo che possano essere stabilite priorit di esecuzione delle singole opere secondo le esigenze specifiche Il tutto senza che l Appaltatore possa richiedere oneri aggiuntivi Il pagamento per le opere relative alla riqualificazione tecnologica previsto a SAL al raggiungimento di importi pari a 250 000 00 a fronte di fatture recanti il visto per l autorizzazione da parte della S A I termini massimi fissati per l esecuzione delle opere sia quelle obbligatorie sia quelle proposte sono fissati in 24 mesi dalla consegna dei lavori Art 22 Opere obbligatorie Riqualificazione P O S Andrea e P O S Bartolomeo Nell ambito dell Appalto verr affidata all appaltatore la riqual
51. fino a 5 Q contatti fino a 5 Q gemme di segnalazione luminosa fusibili fino a 10 Q Sono inoltre comprese oltre a quanto sopra indicato le riparazioni o le sostituzioni dei seguenti componenti e locale macchine parti componenti dell argano motore principale e ausiliario gruppo generatore dinamo tachimetrica parti componenti dei quadri di manovra e di regolazione dei quadri ausiliari olio delle macchine e delle centraline e cabina e piani contatti di sicurezza di sovraccarico luce di emergenza pannello di comando e indicatori luminosi fotocellule meccanismi di scorrimento e bloccaggio delle porte automatiche dei piani motore e relativi dispositivi per l azionamento e il controllo della chiusura e apertura delle stesse serrature e contro serrature delle porte ai piani meccanismi di blocco delle stesse dispositivi di chiusura automatica e vano funi di trazione compensatore e limitatore di velocit tenditori e relativi attacchi pulegge cavi flessibili e linee elettriche Per impianti idraulici camicia e stelo tubi rigidi di mandata e relativi raccordi 4 Emergenza e Reperibilit Il personale dell Affidatario sar disponibile 24 ore al giorno per 365 giorni all anno In caso di malfunzionamento dell ascensore o del montacarichi il tempo di pronto intervento per la risoluzione dei guasti dovr essere di 20 min dalla richiesta di intervento Servizio di emergenza e reperibilita in remoto Il sistema dovr c
52. genza del contratto e all adozione di tutte le misure necessarie a garantire l incolumit dei lavoratori degli operatori che utilizzano le apparecchiature oggetto dell appalto dei pazienti e comunque di tutte le persone che accedono ai locali oggetto del servizio nonch ad evitare danni a terzi o a cose La Ditta aggiudicataria s impegna ad istruire e responsabilizzare il proprio personale al fine di garantire la sua sicurezza e quella di chiunque altro operi nello stesso ambiente Il contraente s impegna inoltre ai sensi di quanto previsto dal D Lgs 81 2008 e dalla L R T 38 2007 a utilizzare personale e mezzi idonei per l esecuzione del servizio fare adottare i mezzi di protezione necessari ed esigerne il corretto impiego controllare la rigorosa osservanza delle norme di sicurezza ed igiene del lavoro da parte del proprio personale predisporre tutte le necessarie segnalazioni di pericolo prescritte mettere in atto tutti i provvedimenti necessari per garantire la sicurezza e l igiene del lavoro adottando misure particolari nel caso in cui nell ambiente operino addetti facenti capo a datori di lavoro diversi e tenendo conto di quanto previsto nel DUVRI ART 29 Risoluzione per inadempimento In caso di inadempimento alle obbligazioni contrattuali accertato e contestato l Azienda proceder alla risoluzione del contratto ai sensi degli artt 1453 e seguenti del Codice Civile con facolt di ordinare e far esegu
53. i oltre alle indicazioni dei produttori I produttori hanno l obbligo di fornire al momento della consegna degli EFC il manuale d installazione uso e manutenzione D M 10 dicembre 2001 Le fasi di manutenzione degli E F C si possono cos sintetizzare Controllo semestrale le operazioni da effettuare sono verifica del perfetto funzionamento meccanico tramite prova dei meccanismi di apertura asserviti all impianto effettuata sia manualmente che elettricamente con simulazione di intervento dell impiantistica di controllo e gestione 11 1 4 Manutenzione Impianti Sprinkler La norma di riferimento per la manutenzione degli impianti sprinkler la UNI 9489 UNI EN 12845 e ss mm ii nonch le indicazioni del costruttore La Norma UNI 9489 prevede due visite annuali con scadenza semestrale ordinaria durante le quali devono essere eseguite le operazioni di 11 1 5 verifica generale dell impianto ispezione singolo sprinkler rilevazione delle pressioni alla stazione di controllo funzionamento delle valvole di controllo e allarme prove dei segnali d allarme ecc ispezione vasche riserva idrica serbatoi misuratori di livello ecc controllo funzionamento gruppo pompe compressioni ecc prova di tenuta delle valvole di non ritorno controllo della corretta apertura di tutte le valvole Sale di Pompaggio e vasche di accumulo La norma di riferimento per la manutenzione la UNI 9490 UNI 107
54. i e prodotti analoghi per mantenere le superfici esterne delle apparecchiature in condizioni di regolare e costante rifinitura lubrificanti nastro isolante morsetteria varia lampade di segnalazione fusibili conduttori cavi e tubo corrugato per interventi entro quadri elettrici o piccoli interventi minuterie meccaniche ed elettriche targhette serigrafate e non 1 Pompe di sollevamento acque meteoriche e pompe di rilancio acquedotto Manutenzione programmata Verifica delle condizioni di funzionamento delle pompe controllando grado di riscaldamento e vibrazione Verifica delle condizioni delle bronzine e cuscinetti e loro lubrificazione escluso pompe ad immersione Verifica del perfetto ancoraggio della pompa e dei relativi giunti antivibranti se presenti Verifica delle tenute della pompa Manutenzione correttiva Smontaggio pompa e riparazione in officina riavvolgimento motore rifacimento tenute 2 3 Impianti di illuminazione di emergenza rilevazione allarme ed estinzione incendi Si veda capitolo manutenzione impianti antincendio 4 Impianto televisivo normale e a circuito chiuso Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento monitor Verifica periodiche del funzionamento delle telecamere Verifica funzionamento antenne TV 5 Impianto orologi elettrici Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Verifica period
55. iamata per manutenzione riparazione non programmata Qualora per motivi imprevisti si renda necessario l intervento in urgenza per manutenzione riparazione non programmata lo stesso deve avvenire con l estrema urgenza dettata dal caso e comunque entro la tempistica di cui all art 13 lett b 11 7 presidio h 24 del centro di gestione delle emergenze e servizio di pronta disponibilit L affidatario dovr garantire con proprio personale il presidio h 24 della centrale di controllo delle emergenze sita c o il nuovo P O S Andrea SP remotizzando presso lo stesso centro di controllo gli allarmi del P O S Bartolomeo di Sarzana Per i rimanenti siti aziendali dovr invece garantire il servizio di pronta disponibilit e l intervento nel tempo max di 10 minuti in caso di emergenza incendio cos come previsto nel Piano di Emergenza Incendio adottato da codesta A S L n 5 Spezzino 11 8 disposizioni finali Gli interventi di manutenzione periodica si concluderanno con la compilazione dei cartellini di manutenzione e dei rapporti di visita manutentiva Nel caso di verifiche prove ricariche non effettuabili in sito la ditta prima di prelevare un estintore o una manichetta dovr sostituirli con altri di uguali caratteristiche L esecuzione dei lavori deve essere coordinata e subordinata alle esigenze che possono sorgere nel contemporaneo svolgimento dei servizi saranno quindi a carico della ditta ap
56. iche dei collegamenti delle morsettiere 6 7 Impianto di impianto richiesta udienza e chiamata personale sanitario Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Verifica periodiche dei collegamenti delle morsettiere Manutenzione correttiva Sostituzione pulsanti 8 Impianto cercapersone Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Verifica periodiche dei collegamenti delle morsettiere Manutenzione correttiva Sostituzione batterie apparecchi Sostituzione batterie centraline di zona 9 Impianto interfonico Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Verifica periodiche dei collegamenti delle morsettiere Manutenzione correttiva Sostituzione componenti e interruttori 10 Impianto antintrusione e controllo accessi Manutenzione Programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Verifica periodiche dei collegamenti delle morsettiere Manutenzione correttiva Sostituzione batterie apparecchi Sostituzione batterie centraline di zona 11 Ventilatori fissi Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Manutenzione correttiva Sostituzione componenti e interruttori 12 Estrattori gas anestetici Manutenzione programmata Verifiche periodiche corretto funzionamento impianto Manutenzione correttiva Sostituzione componenti guasti 13 UPS Vedi elen
57. ichieste di intervento con ripristino di ancoraggi giunti pendenze sostituzioni di parti ammalorate b Rete fognaria esterna Verifiche ispettive periodiche di pozzetti di raccordo e posizionamento chiusini Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con ripristini pozzetti e chiusini Interventi periodici di svuotamento e lavaggio di pozzi pozzetti e caditoie stradali eliminazione di depositi od ostruzioni che impediscano od ostacolino il regolare deflusso delle acque 6 Sistemazioni esterne a Lastricati pedonali Verifiche ispettive periodiche sullo stato d uso e conservazione dei lastricati pedonali Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con sostituzione di madonali ammalorati b Tappeti bituminosi Verifiche ispettive periodiche sullo stato d uso e conservazione dei manti bituminosi facenti parte dei parcheggi e della viabilit interna Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con ripristino della funzionalit tramite l apporto di materiale bituminoso nelle zone o nei punti ammalorati c Cordonate Verifiche ispettive periodiche delle cordonate stradali e pedonali Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con interventi di sostituzione degli elementi danneggiati e ripristino o non pi chiaramente identificabili complessivo delle condi
58. iene le prestazioni professionali a tariffa professionale scontata del 20 ventipercento con spese accessorie forfettizzate nel 10 diecipercento e per quanto attiene ad eventuali prove di laboratorio predisposizione di campioni rilievi e prove in sito a consuntivo per le spese effettivamente sostenute dall Affidatario Art 10 Manutenzione impianti elettrici e speciali per quanto non contemplato nel contratto Micenes 1 Leggi e normative di riferimento per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti elettrici e speciali I lavori inerenti al contratto di manutenzione dovranno essere eseguiti oltre che secondo le prescrizioni del presente Capitolato Tecnico anche secondo le prescrizioni derivanti dalle norme UNI e CEI o in carenza dalle norme CEN o di enti normatori ufficiali della U E e in ogni caso secondo le norme in materia di esecuzione lavori e sicurezza dei lavori vigenti al momento dell esecuzione degli interventi Al termine di eventuali lavori di manutenzione straordinaria o migliorativa nei casi prescritti dalla vigente normativa dovr essere rilasciata da parte del Affidatario nei modi ed entro i termini di legge previsti la Dichiarazione di conformit alla Regola dell Arte ai sensi dell art 7 del D M n 37 del 22 gennaio 2008 ovvero di diversa normativa vigente al momento degli interventi 2 Oggetto del servizio di manutenzione degli impianti elettrici e spe
59. ifica delle facciate di alcuni Padiglioni del P O S Andrea e del P O S Bartolomeo Nuovo di Sarzana In particolare gli interventi di riqualificazione dovranno interessare le facciate dei Padiglioni a Centrale escluso prospetto su Via Veneto b Casavecchia escluso prospetto verso Padiglione ex Chirurgie e prospetto lato mare c Ex Chirurgie d Da Pozzo escluso padiglione medicina d urgenza e Paita f Facciata padiglioneA237 lato ex fabbricato A1 demolito Le opere di riqualificazione comprenderanno 1 accantieramento nel rispetto delle normative vigenti compresi oneri di sicurezza 2 realizzazione di ponteggio a norma 3 spicconatura intonaco al vivo di muratura 4 restauro di cornici finestre S revisione di manto di copertura in gronda 6 realizzazione di intonaco finito ed arenino 7 tinteggiatura 8 realizzazione di zoccolatura alla base del fabbricato se presente 9 risanamento delle ringhiere 10 Chiusura sopraluce finestre se presente comprendente asportazione e smaltimento persiane esistenti muratura del vano con mattoni forati intonaco finito arenino e tinteggiatura 11 risanamento delle cornici se presenti 12 istallazione di dissuasori per volatili sulle cornici CAPO IV IMMOBILI NON COMPRESI NELL APPALTO MICENES Art 23 Modalita di erogazione del servizio Per gli immobili non ricompresi nell elenco di quelli oggetto della manutenzione dell appalto regionale Micenes Affi
60. ioli serrature cardini stato delle guarnizioni autoespandenti Controllo del dispositivo di chiusura automatica e del funzionamento dei magneti Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive di ripristino o sostituzione catenaccioli serrature cardini guarnizioni Interventi periodici di regolazione dei meccanismi lubrificazione e sostituzione di meccanismi difettosi d Coprigiunti Paraspigoli Interventi ispettivi periodici di verifica coprigiunti verticali e paraspigoli Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive con relativi interventi di ripristino e o sostituzione e Rivestimenti e battiscopa Interventi ispettivi periodici di verifica sullo stato d uso di rivestimenti con particolare riguardo a quelli incollati e allo stato dei giunti zoccolini battiscopa e battibarelle coprigiunti e paraspigoli Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive di ripristino o sostituzione di porzioni di rivestimenti non pi rispondenti alle loro funzioni di zoccolini battiscopa battibarelle coprigiunti e paraspigoli f Tinteggiature e verniciature Interventi ispettivi periodici di verifica dello stato di tinteggiatura e verniciatura Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con locali ripristini delle pitturazioni e verniciature Segnaletica Ripristino della segnaletica interna in seguito alle visite ispettive prescritte o a richieste
61. ire a terzi nel modo che ritiene pi opportuno quanto necessario per la regolare continuazione del servizio L Azienda proceder all incameramento della cauzione definitiva ed addebiter all Affidatario inadempiente i maggiori oneri derivanti dall esecuzione del servizio da parte di altra ditta L Azienda potr dichiarare risolto il contratto avvalendosi del disposto dell art 1456 del Codice Civile nel caso in cui la ditta incorra in una delle adempienze sotto indicate tre contestazioni non ritenute giustificate interruzione del servizio senza giustificato motivo fallimento o apertura di altra procedura concorsuale a carico della ditta mancata applicazione dei contratti collettivi di lavoro inerenti il personale dipendente dell Aggiudicatario ripetuti danni alle cose e alle persone grave negligenza o mala fede nell esecuzione degli obblighi contrattuali violazioni delle norme in materia di sicurezza La risoluzione si verificher di diritto a decorrere dalla data di ricevimento da parte dell Aggiudicatario della dichiarazione con la quale la Azienda comunicher di avvalersi della presente clausola risolutiva Nei casi sopra indicati l Aggiudicatario sar tenuta al completo risarcimento di tutti i danni diretti ed indiretti che l Azienda deve sopportare per il rimanente periodo contrattuale a seguito dell affidamento della servizio ad altra ditta In tali casi l Amministrazione appaltante
62. l Piano di manutenzione programmata per tutti gli elementi tecnici e le unit tecnologiche richiamate agli art 9 16 Il Piano dovr essere sottoposto preventivamente all approvazione del Responsabile di Procedimento e della Direzione Sanitaria onde verificare l inesistenza di incompatibilit con l attivit ospedaliera Mensilmente l Affidatario dovr concordare con l U O interessata le date e il periodo orario previsti per gli interventi del mese successivo Gli interventi per opportunit potranno essere anticipati rispetto al piano di manutenzione informandone preventivamente la U O interessata Il Piano di manutenzione programmata dovr essere implementato nel sistema informativo Nel sistema informativo dovranno essere implementati gli interventi effettuati e la data e l orario di effettuazione Nell elaborazione del Piano di manutenzione programmata si operer per e minimizzare il tempo d intervento e integrare dove utile per minimizzare i disagi interventi inizialmente non coincidenti temporalmente e utilizzare modalit di manutenzione predittiva e verificare l estensione dell intervento manutentivo anche ad altri componenti quando la rilevanza delle operazioni di manutenzione ordinaria o migliorativa lo renda opportuno manutenzione d opportunit per minimizzare il disagio degli utenti e degli operatori sanitari Nel Sistema informativo dell Affidatario dovranno altres essere implementati
63. leranza stabiliti voto minore di 5 scarso quando il livello della singola prestazione si discosta negativamente dalle attese ma in termini vicini ai limiti di tolleranza stabiliti voto compreso tra 5 e 6 adeguato quando il livello della prestazione del singolo servizio in linea con le attese e le prescrizioni di capitolato integrate dai miglioramenti proposti del progetto offerta in fase di gara e all interno dei margini di tolleranza ammessi voto superiore al 6 Con riferimento ai giudizi di merito individuati a seconda del punteggio ottenuto per il singolo servizio a livello semestrale si applicheranno le seguenti penali o premi Giudizio inadeguato penale pari al 3 0 trepercento del canone semestrale del Servizio di Manutenzione a Canone Giudizio scarso penale pari al 1 5 unovirgolacinquepercento del canone semestrale del Servizio di Manutenzione a Canone Giudizio adeguato nessuna penale CAPO VI CONDIZIONI GENERALI Art 25 Osservanza delle condizioni normative e retributive dei CCNL L ASL assolutamente estranea al rapporto di lavoro costituito tra la ditta aggiudicataria e gli addetti al servizio non acquisendo gli stessi alcun rapporto di dipendenza con l ASL stessa La ditta aggiudicataria si obbliga ad applicare al proprio personale le condizioni normative e retributive risultanti dal contratti collettivi di lavoro e dagli accordi locali integrativi degli stessi vigenti in
64. ma 36 mesi per le polveri 60 mesi per l anidride carbonica 11 4 1 b collaudo della stabilit dell involucro degli estintori tramite prova idraulica con la seguente frequenza La periodicit per gli estintori a CO2 deve rispettare la legislazione vigente in materia di gas compressi e liquefatti attualmente 10 anni Per gli estintori a polvere i collaudi devono essere ogni 6 anni per involucri non conformi alla Direttiva 97 23 CE 12 anni per quelli conformi 11 4 1 c revisione dei sistemi di estinzione automatica ad estinguente gassoso Con frequenza decennale atta a rendere perfettamente efficiente l impianto di spegnimento e di rilevazione incendi attraverso una serie di accertamenti ed interventi volti a determinare anche lo stato dei componenti che nella fase di controllo sono solo ispezionati senza lo smontaggio esecuzione di tutte le verifiche previste nella fase di sorveglianza e controllo verificare la pulizia interna delle tubazioni mediante soffiatura con gas compresso smontaggio delle bombole delle valvole di non ritorno e delle manichette di collegamento al collettore ricollaudo delle bombole con pressatura idraulica pressatura idraulica delle manichette e delle valvole di non ritorno a 1 5 volte la pressione di esercizio ricarica con rimessa a titolo ove applicabile o sostituzione del gas estinguente secondo quanto riportato sul manuale di istruzioni del produttore sostitu
65. ma Si dovr operare a partire dalla eliminazione di eventuali branche e rami spezzati per effettuare poi la scelta di quelli da eliminare o accorciare allo scopo di mantenere una struttura della chioma il pi possibile equilibrata Dovranno anche essere eliminati i rami soprannumerari mal disposti e concorrenti allo scopo di sfoltire aprire la chioma stessa provocando cos una ripresa vegetativa in particolare negli esemplari pi vecchi Nelle piante pi giovani i tagli dovranno essere di numero pi limitato e di minori dimensioni allo scopo di evitare uno sviluppo eccessivo della vegetazione nella primavera successiva con necessit di nuovi interventi ravvicinati per la scelta dei rami da conservare e Potatura di formazione Dovr essere effettuata da personale altamente specializzato ed in linea di massima sar eseguita rispettando il portamento naturale della specie e operando il contenimento dell esemplare medesimo utilizzando la tecnica della potatura a tutta cima con taglio di ritorno e asportando i rami non pi vegeti maldisposti o troppo fitti f Abbattimenti Tutti gli alberi non pi vegeti o irrimediabilmente danneggiati dovranno essere abbattuti In particolare si dovranno abbattere tutti gli alberi che causa rotture attacchi parassitari o fislopatie presentino oltre 2 3 delle branche principali secche o deperite Gli abbattimenti dovranno essere prontamente eseguiti con modalit tali da garantire l incolumit di
66. mpensi professionali a collaudatori o le eventuali prove di laboratorio necessarie Art 21 Contabilit La contabilit dei lavori a misura e in economia dovr essere svolta secondo le seguenti disposizioni Le opere terminate verranno contabilizzate trimestralmente e dopo verifica collaudo da parte della Azienda da esprimersi o tenersi entro trenta giorni dalla fine dei lavori Qualora per ragioni obiettive l accettazione o il collaudo si debba tenere oltre i trenta giorni alla medesima data sar ammessa la presentazione di uno stato d avanzamento con relativo certificato di pagamento di importo pari al 70 dei lavori eseguiti e completati Sar ammessa la presentazione di sal intermedi e dei relativi certificati di pagamento solo per le opere di importo autorizzato superiore a 50 000 euro Qualora si debbano predisporre specifiche opere per la sicurezza queste ultime dovranno essere in dettaglio descritte e alle stesse si applicheranno i prezzi dei prezziari di riferimento senza applicazione del ribasso di gara CAPO HI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA E ADEGUAMENTO NORMATIVO Per riqualificazione tecnologica si intende un attivit tesa ad assicurare il necessario aggiornamento tecnologico dei sistema edificio impianto e l adeguamento normativo degli stessi alle normative vigenti in materia garantendo nel contempo adeguate condizioni di comfort ambientale di sicurezza per gli utenti delle strutture e di salvagu
67. namenti metallici Ispezioni periodiche delle facciate realizzate con tamponamenti a superficie metallica Eventuali interventi correttivi a seguito visite ispettive Periodicamente si provveder a visita ravvicinata eseguita a mezzo di elevatore con cestello porta personale per ispezione dei fissaggi dei giunti e relativi coprigiunti con serraggio e regolazione atti a mantenere in efficienza il subsistema b Rivestimenti in cotto e in pietra Ispezioni periodiche dei rivestimenti esterni Eventuali interventi correttivi a seguito visite ispettive Ispezione periodica ravvicinata eseguita a mezzo di elevatore con cestello porta personale per ispezione dei supporti e dei fissaggi delle lastre ed eventuale sostituzione delle stesse lesionate o giudicate insicure con materiale avente le medesime caratteristiche c Rivestimenti a cappotto Ispezioni periodica dello stato delle facciate realizzate con rivestimento di tipo a cappotto Eventuali interventi correttivi localizzati a seguito visite ispettive d Strutture metalliche Ispezione periodica delle strutture metalliche in vista Eventuali interventi correttivi localizzati a seguito visite ispettive Periodicamente si provveder a visita ravvicinata eseguita a mezzo di elevatore con cestello porta personale per ispezione delle bullonerie con eventuale serraggio delle stesse e Porte e Portoni metallici Ispezioni periodiche per la verifica del perfetto funzionament
68. necessariamente effettuate a mano o con idonea protezione per non danneggiare la corteccia Prati in parchi giardini aiuole 8 tagli all anno con raccolta immediata del materiale di risulta carico e trasporto all impianto di compostaggio b Raccolta foglie Il Affidatario dovr garantire in autunno la completa e sollecita raccolta del fogliame tale raccolta dovr essere completata in tutte le aree entro il 31 gennaio La raccolta delle foglie e degli altri materiali vegetali simili fiori frutti semi ecc dovr essere effettuata anche in pi interventi a seconda dell andamento stagionale e delle caratteristiche delle specie presenti Tutti i materiali di risulta dovranno essere trasportati prontamente alla discarica autorizzata 2 Tutela delle alberature a Interventi di potatura Criteri per l esecuzione degli interventi Tali interventi di potatura dovranno tenere conto della caratteristiche fisiologiche degli alberi in particolare per quanto riguarda i modelli di crescita delle diverse specie e le strutture di protezione del collare dei rami I tagli dovranno rispettare in ogni caso tale struttura di protezione che difende i tessuti dall attacco dei patogeni fungini allo scopo di evitare l insorgere della carie del legno in corrispondenza delle ferite di potatura I materiali di risulta dovranno essere raccolti trasportati e smaltiti presso impianto autorizzato nell arco di 48 ore successive all esecuzione d
69. no essere effettuati a debita scadenza ed espressamente citati ed evidenziati nel REG ANT 11 4 ONERI INCLUSI NEGLI INTERVENTI 11 4 1 Sono a carico dell affidatario tutti gli importi necessari per il servizio di manutenzione sorveglianza controllo verifica di ogni singolo presidio antincendio comprendenti anche tutti gli oneri derivanti dai seguenti interventi periodici e non coincidenti temporalmente per l intero parco presidi ricariche periodiche agente estinguente estintori portatili e o carrellati ricariche periodiche agente estinguente impianti automatici a gas collaudi periodici bombole contenenti gli agenti estinguenti in generale tutto quanto pu considerarsi materiale di consumo soggetto a rigenerazione e o sostituzione necessario al buon funzionamento del presidio antincendio collaudi e prove idrostatiche di tenuta per ricertificazione del presidio antincendio cartellonistica di informazione e sicurezza del tipo fluorescente lampade di emergenza autoalimentate idonee per gli ambienti di installazione sia per tipo e grado di illuminazione al suolo e durata di autonomia lampade di ricambio per illuminazione di sicurezza Si intendono integralmente a carico dell Affidatario i costi derivanti dai seguenti interventi periodici 11 4 1 a revisione estintori prevede l obbligo di sostituire l agente estinguente con la seguente frequenza 18 mesi per estinguenti a base d acqua o schiu
70. nti di sostituzione parziale o totale di Unit tecnologiche o Elementi tecnici per fine ciclo di vita per obsolescenza o per ottimizzazione dei consumi energetici d Interventi di ristrutturazione interventi significativi di modifica per adeguamento funzionale e tecnologico a seguito dei quali si determina una significativa variazione del valore del bene interessato e Interventi riparativi interventi significativi riparativi a seguito di eventi eccezionali atmosferici o comunque imprevedibili ovvero interventi di manutenzione correttiva a guasto eccedente i limiti di seguito indicati f Manutenzione correttiva a guasto extracanone di manutenzione manutenzione eseguita a seguito di rilevazione di una avaria e volta a riportare un entit nello stato in cui possa eseguire la funzione richiesta La manutenzione correttiva nel presente Capitolato ricompresa nella manutenzione straordinaria quando l importo dei lavori superi un valore limite predeterminato Il Responsabile del procedimento nel presente capitolato deve intendersi il Direttore della S C Gestione Tecnica quale esecutore del contratto NORMATIVA SPECIFICA DI RIFERIMENTO a Normative di riferimento per i Servizi di manutenzione e gestione Nell erogazione dei Servizi di Manutenzione e Gestione ordinaria e straordinaria l Affidatario dovr fare riferimento alle prescrizioni del D Lgs n 163 del 12 04 2006 e s m i e dei relativi regolamenti a
71. nza del contratto Lo strutturista incaricato con almeno esperienza decennale nella professione dovr relazionare in dettaglio sullo stato delle strutture verticali ed orizzontali indicando se del caso l esigenza di indagini pi approfondite ovvero situazioni meritevoli di ispezioni pi frequenti ovvero situazioni di non adeguata sicurezza per le quali sia urgente provvedere ovvero sia necessario disporre sistemi di monitoraggio permanente L azienda fornir gli schemi strutturali e le calcolazioni in suo possesso Nei casi in cui l Azienda non disponga di tali elaborati sar cura dello strutturista rilevare schematicamente le strutture ispezionate ed eseguire alcune semplici verifiche campione con relative calcolazioni nelle situazioni ritenute pi sollecitate o pi problematiche Nei casi in cui le strutture non siano direttamente ispezionabili l Affidatario dovr segnalare preventivamente tale impossibilit e nei casi ritenuti dallo strutturista essenziali per una corretta valutazione dello stato delle strutture preventivare al responsabile del procedimento gli eventuali oneri aggiuntivi richiedendo allo stesso l autorizzazione a procedere Laddove l Azienda ritenga di procedere ad indagini pi approfondite potr farne richiesta all Affidatario il quale tenuto a quantificarle preventivamente e in caso di accettazione del preventivo a provvedervi Gli oneri per tali indagini aggiuntive verranno valutati per quanto att
72. o accettate offerte in aumento L Aggiudicatario per il fatto di avere presentato la sua offerta espressamente riconosce che i corrispettivi offerti sono remunerativi di tutti gli oneri diretti ed indiretti che lo stesso sosterr per realizzare nei tempi prescritti ed a regola d arte tutti i servizi e lavori in appalto ed inoltre tutte le incombenze e gli interventi necessari a garantire l incolumit pubblica di persone o cose Art 2 Obiettivi del servizio L Affidatario nell esecuzione del servizio dovr conseguire i seguenti obiettivi primari e mantenere in efficienza tutti i componenti costituenti l involucro edilizio le infrastrutture e gli impianti per l intero normale ciclo di vita e minimizzare il disagio per utenti ed operatori derivante da attivit ispettive e manutentive programmate o da manutenzioni migliorative disposte dalla Direzione Sanitaria e minimizzare l inagibilit di parti di edificio o delle infrastrutture per interventi sia programmati che correttivi per guasto o rottura e minimizzare gli interventi correttivi in emergenza e prevenire qualsivoglia pericolo per utenti operatori e lavoratori nel corso delle attivit di manutenzione programmata in emergenza o migliorativa e costruire uno storico di tutti gli interventi effettuati opportunamente classificati Art 3 Servizio di Call Center Sar obbligo dell Affidatario istituire un servizio di Call Center con telefonia a numera
73. o delle chiusure metalliche mobili quali porte portoni ad anta o scorrevoli motorizzati o normali Periodicamente dovranno si provveder alla regolazione dei movimenti alle lubrificazioni alla pulizia delle guide di scorrimento alla riparazione delle maniglie serrature e catenacci in avaria f Chiudiporta e maniglioni antipanico Ispezione periodica per verifica dei funzionamenti dei vari meccanismi di chiudi porta a pavimento e ad ante compresi quelli delle porte delle vie di fuga Eventuali interventi correttivi a seguito visite ispettive Interventi periodici di regolazione d uso e sostituzione di componenti difettosi g Verniciature di strutture metalliche esterne Ispezione periodica su elementi metallici verniciati Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive di ripresa delle verniciature sulle opere in acciaio verniciate quali porte portoni strutture metalliche Periodicamente si provveder alla pulizia delle superfici con rimozione di ruggini depositi materiali estranei alla successiva stesura di mano di vernice antiruggine protettiva e alla finitura delle superfici con doppia mano di pittura di uguali caratteristiche e colori di quelle esistenti h Serramenti esterni vetrate fisse o apribili Ispezioni periodiche di verifica bloccaggio chiusure di ante e scorrevoli e tenuta guarnizioni Eventuali interventi correttivi a seguito visite ispettive con regolazione riparazione e o sostituzione
74. oggette a collaudo o omologazione I S P E S L dovranno essere regolarmente collaudati e provvisti delle necessarie targhe punzonature libretti matricolari o simili La Ditta dovr custodire e conservare tutti i libretti documenti registri inerenti le centrali le apparecchiature ecc provvedendo al loro continuo aggiornamento e consegnandoli regolarmente aggiornati al Concedente su richiesta per controlli e verifiche e alla scadenza del contratto e L applicazione delle politiche di manutenzione descritte nel capitolo di premessa assoggettata attraverso le indicazioni contenute nel DPR 412 di applicazione della Legge n 10 del 9 1 91 Norme per l attuazione del piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell energia di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia ai contenuti ed indirizzi delle norme UNI e CEI esistenti e di futura pubblicazione 2 Oggetto del servizio Dovranno essere effettuate le manutenzioni programmate correttive e straordinarie e la gestione dei seguenti apparati ed impianti meccanici 1 impianti di trattamento dell acqua ove presenti trattamento acqua extra centrale termica 2 impianti di trattamento dei Reflui Ospedalieri ove presenti 3 impianti idrico sanitari rubinetterie sifoni tubazioni acqua fredda cassette w c 4 impianti idrici di estinzione incendi ed impiantistica di pressurizzazione e controllo Nel seguito vengono specificati gli interventi i
75. on attrezzi manuali in modo da poter operare una oculata selezione dei rami e delle gemme peraltro specifiche attrezzature meccaniche potranno essere utilizzate sulle specie pi tolleranti su grandi quantit o laddove si debba operare una potatura a forma regolare b Siepi Innaffiamento Verr effettuato in accordo con la D L provvedendo a distribuire l acqua in modo tale da riempire la necessaria cavit di invaso e comunque in quantit tale da interessare per intero il terreno occupato dagli apparati radicali Resta inteso comunque che gli interventi da effettuarsi non potranno essere meno di 5 concentrati preferibilmente nei mesi di giugno luglio e agosto e dovranno necessariamente interessare tutti gli esemplari di recente impianto fino a 2 anni dalla messa a dimora P ra delle siepi in form li L intervento verr effettuato secondo gli standard definiti mantenendo forma propria su ogni specie praticando cio tre tagli di contenimento due sulle pareti verticali e uno sulla porzione orizzontale in modo tale che al termine delle operazioni le siepi abbiano assunto nuovamente forma e volume originari e per quelle ancora in allevamento si ottenga un incremento di sviluppo sufficiente a raggiungere la dimensione voluta nel pi breve tempo possibile Pu peraltro sussistere la necessit di provvedere al rinnovo di siepi vecchie degradate defogliate e comunque da ridurre eccezionalmente per necessit tecniche ed estetiche
76. onsentire 24 ore su 24 per 365 giorni l anno la ricezione e l evasione delle chiamate entro 10 min di aiuto delle persone intrappolate in cabina attraverso un collegamento telefonico con il Centro di Servizio dell Affidatario L apparato elettronico effettuer giornalmente un ciclo di autodiagnosi per verificare il funzionamento della linea 5 Assistenza Organi di controllo Il Affidatario prester la sua assistenza durante la visite periodiche da parte degli Organi di Controllo Art 15 Manutenzione del verde La manutenzione del verde riguarder sia le alberature attualmente esistenti e di pertinenza delle aree dei fabbricati dell ASL 5 sia le nuove installazioni previste 1 Sfalcio periodico Pulizie periodiche del verde a Sfalcio periodico L intervento dovr essere eseguito preferibilmente su terreno asciutto o nei periodi indicati dalla D L utilizzando macchine operatrici ad asse rotativo orizzontale elicoidale o flayl o verticale tosaerba rotativo secondo le indicazioni della D L con rifinitura meccanica mediante rifilatore o decespugliatore spalleggiato o manuale dei bordi delle scoline delle recinzioni dei margini dei viali della base di ostacoli e manufatti ed in genere di tutte le aree inerbite anche da specie infestanti compresa la raccolta di eventuali rifiuti trovanti e quant altro presenti sulla superficie Al piede delle piante e degli arbusti le operazioni di tosatura dovranno essere
77. otto descritte controllo e verifica dell efficienza delle linee dell impianto 5 verifica funzionamento degli apparecchi rilevatori con test a campione per ogni area e o tipo secondo quanto previsto dal costruttore e dalla norma UNI 9795 e EN 54 e ss mm ii 5 pulizia degli apparecchi rilevatori ove necessario verifica efficienza delle schede di uscita della centrale di gestione con relativa prova delle attivazioni campane sirene magneti verifica del efficienza delle attuazioni automatiche in campo impianti di spegnimento controllo delle alimentazioni ausiliarie con relativa verifica efficienza carica batterie verifica che i dispositivi di attivazione manuale siano immediatamente utilizzabili e l accesso agli stessi sia libero da ostacoli se il sistema collegato a una stazione centrale di allarme remota notificare alla stazione che si proceder alla esecuzione di prove del sistema antincendio e che non necessaria una reazione di emergenza verifica dei sistemi di blocco es blocco di ventilazione ecc 11 1 9 Manutenzione lampade di emergenza La manutenzione degli impianti di illuminazione di emergenza viene effettuata in base alle Norme CEI 64 8 e D M 10 03 98 e ss mm ii Le verifiche semestrali ordinarie comportano le operazioni sotto descritte a controllo e verifica dell efficienza delle linee dell impianto verifica funzionamento degli apparecchi con
78. paltatrice tutte le opere provvisionali e l organizzazione necessaria ad assicurare tale requisito tenendo presente che tutti i lavori dovranno svolgersi senza dar luogo a discontinuit o disservizi Qualora si riscontrassero difetti irregolarit e o deperimenti di qualsiasi parte degli impianti ed opere la ditta dovr porvi rimedio riparando e o sostituendo in tutto od in parte le forniture in modo che ogni inconveniente sia eliminato a giudizio della S C Gestione Tecnica dell A S L n 5 Spezzino Se per tali difetti e o riparazioni sostituzioni in quanto gi in opera fosse necessario manomettere altre opere le spese necessarie al ripristino delle opere stesse sono a carico della ditta appaltatrice In caso di inadempienza a tale obbligo o di qualsiasi altro previsto nel presente Capitolato se entro 10 dieci giorni naturali e consecutivi dall avvertimento scritto la ditta non avr provveduto alla esecuzione dei lavori e delle riparazioni e o sostituzioni richieste l Azienda Sanitaria Locale n 5 Spezzino ha facolt di fare eseguire direttamente tali lavori riparazioni e o sostituzioni addebitandone il relativo importo alla ditta assuntrice dell appalto Essa con la firma del contratto si impegna ad accettare tale addebito il cui ammontare risulter dalla liquidazione fatta dalla S C Gestione Tecnica dell A S L n 5 Spezzino I materiali scarti imballi comunque commessi con le lavorazioni o le attivit
79. periodica del prezzo a seguito di espressa richiesta del soggetto aggiudicatario relativa alla variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati riferito alla data considerata ART 32 Spese contrattuali Tutte le spese di contratto bollo registrazione ed ogni altra spesa accessoria inerente la stipula sono a completo carico della Ditta aggiudicataria Sono al pari a carico dell Impresa aggiudicataria tutte le imposte ad eccezione dell IVA comunque dipendenti dal presente appalto salvo diverse disposizioni di legge Entro 10 giorni dalla notifica di aggiudicazione la ditta dovr far pervenire tutta la documentazione richiesta pena la decadenza dall aggiudicazione stessa ART 33 Divieto di cessione del contratto e subappalto E vietata a pena di nullit la cessione totale o parziale del contratto Il subappalto ammesso a condizione che la Ditta concorrente indichi in offerta le parti dell appalto che intende eventualmente subappaltare a terzi nei limiti e secondo le modalit di legge In caso di subappalto i pagamenti saranno effettuati esclusivamente alla Ditta aggiudicataria che avr l obbligo di trasmettere entro 20 giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato nei suoi confronti copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti da essa corrisposti al subappaltatore con l indicazione delle ritenute di garanzia effettuate ART 34 Controversie foro comp
80. pleto di tutti i componenti necessari al corretto utilizzo dello stesso Manutenzione il cui onere compreso nell importo totale del servizio appaltato consiste in un intervento annuale durante il quale oltre alle operazioni previste per il controllo si verifica l integrit della manichetta in tutta la sua lunghezza tramite prova a pressione di rete La tubazione deve essere controllata in tutta la sua lunghezza per rilevare eventuali screpolature deformazioni logoramenti o danneggiamenti qualora la tubazione presenti qualsiasi difetto deve essere sostituita o collaudata alla massima pressione d esercizio si verifica inoltre che le bobine ruotino agevolmente in entrambe le direzioni il supporto dei naspi orientabili possa piroettare agevolmente fino a 180 Si deve lasciare il naspo antincendio e l idrante a muro pronto per un uso immediato Nel caso siano necessari ulteriori lavori di manutenzione necessario informarne l utilizzatore e collocare sull apparecchiatura un etichetta FUORI SERVIZIO x Manutenzione quinquennale delle manichette antincendio il cui onere compreso nell importo totale del servizio appaltato consiste nel collaudo quinquennale di tutte le manichette alla massima pressione d esercizio 12 bar 11 1 3 Manutenzione E F C evacuatori di fumo e calore La norma di riferimento per la manutenzione degli E F C la UNI 9494 EN 12101 PARTE 2 e ss mm i
81. raordinaria svolte al fine di conseguire l utilizzo dell impianto nel modo migliore ed al minor costo La conduzione raggruppa le operazioni di avviamento e di controllo a regime delle prestazioni dei singoli componenti e dell impianto nel suo insieme Il tutto in rapporto alle condizioni esterne ed interne degli ambienti ottimizzandone i consumi energetici Questa ultima indicazione una conseguenza importante ed indifferibile derivata dai contenuti del DPR 26 8 93 n 412 Regolamento di applicazione dell art 4 4 della legge n 10 del 9 1 91 2 Osservanza di leggi e regolamenti La gestione assoggettata attraverso le indicazioni contenute nel DPR 412 92 ai contenuti ed indirizzi delle norme UNI e CEI esistenti e di futura pubblicazione L Affidatario dovr rispettare tutte le Leggi e le norme attualmente vigenti e quelle che dovessero entrare in vigore durante la durata del contratto 3 Oggetto del servizio Il Servizio di gestione degli impianti meccanici consiste nell espletamento dell attivit di conduzione delle apparecchiature e componenti installati nel complesso ospedaliero Oggetto del servizio quindi sono gli impianti centrale e rete antincendio impianto idrico sanitario per quanto non contemplato nel contratto con Micenes Gesta impianti di trattamento acqua per i reflui ospedalieri impianti di erogazione acqua trattata per quanto non contemplato nel contratto con Micenes Ge
82. re maniglia esterna maniglione antipanico controllo e regolazione selettore di chiusura flush bolt anta secondaria controllo funzionalit elettromagneti verifica della targa del costruttore con indicazioni REI controllo delle luci inferiori e superiori 11 1 7 Manutenzione sistemi di estinzione ad estinguente gassoso La norma di riferimento per la manutenzione degli impianti a gas la UNI 10887 UNI ISO 14520 parte I e ss mm ii ed strutturata in tre fasi distinte con differenti periodicit di intervento Sorveglianza Consiste in una misura di prevenzione atta a controllare l impianto ogni 7 giorni tramite l effettuazione dei seguenti accertamenti verifica dei valori di pressione indicati dai manometri posti sulle valvole delle bombole a verifica che il dispositivo di sicurezza presente sul comando di attivazione manuale sia inserito verifica di assenza di segnalazioni di guasto o anomalia sulla centrale di rilevazione Controllo Consiste in una misura di prevenzione atta a verificare semestralmente il corretto funzionamento Le principali operazioni sono z verificare che le dimensioni del locale protetto non siano variate verificare il corretto funzionamento di porte e serrande e dei relativi dispositivi di chiusura verificare che le finestre non siano aperte o che le stesse siano dotate di sistemi automatici di chiusura verificare visivamente lo stato delle tub
83. senza sul luogo del guasto Tempo di soluzione Il tempo di soluzione quello necessario a rimuovere il guasto Nella tabella seguente vengono definiti i valori normali di tali indicatori CLASSIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI Livello di Tempo di intervento Tempo di priorit soluzione orario 6 30 orario 20 00 20 00 6 30 Intervento in lt 15 minuti lt 30 minuti lt 6h emergenza max 10 max 10 minuti per minuti per emergenza emergenza incendio incendio Interventi in lt l ora lt l ora lt 8h urgenza Interventi lt 24h lt 24h ordinari Interventi lt 7 gg lt 7 gg programmabili soluzione relativamente agli interventi a guasto La valutazione della prestazione per il tempo di intervento e per il tempo di soluzione viene misurata come segue Qualora per un numero di interventi superiore o uguale al 7 del totale interventi su richiesta non vengono rispettati i suddetti limiti la prestazione inadeguata Qualora per un numero di interventi superiore o uguali al 4 del totale interventi su richiesta non vengono rispettati i suddetti limiti la prestazione scarsa Al di sotto del 4 la prestazione adeguata inadeguato scarso adeguato Interventi su richiesta X gt 7 4 o lt X lt 7 X lt 4 I limiti indicati corrisponderanno a votazioni numeriche 12 0 7 5 4 6 0 10 All interno di ciascun giudizio il
84. solamento della messa a terra verifica degli apparecchi di protezione ed indicatori Manutenzione correttiva Sostituzione cuscinetti guarnizioni giunti e tenute Manutenzione programmata idro sanitaria Manutenzione programmata Controllo ed eliminazione delle perdite alle rubinetterie degli apparecchi sanitari dei sifoni di scarico delle cassette w c e relativi accessori Sostituzione di accessori e rubinetterie fuori uso per apparecchi sanitari Sostituzione dei sanitari rotti o degradati o igienicamente inidonei Controllo ed eliminazione delle perdite sulle tubazioni di adduzione dell acqua fredda Manutenzione correttiva Sostituzione di gruppi rubinetterie e sifoni Riparazione guasti su tubazioni di adduzione acqua fredda Impianti di trattamento dell acqua per i Reflui Ospedalieri Manutenzione programmata Controllo della tenuta delle tubazioni e relativi collegamenti Controllo del regolare funzionamento delle apparecchiature elettriche Controllo periodico del corretto funzionamento della pompa dosatrice Reintegro periodico del prodotto dosato Manutenzione correttiva Sostituzione guarnizioni giunti e tenute Impianti idrici di estinzione incendi ed impiantistica di pressurizzazione e controllo Si veda capitolo manutenzione antincendio Art 13 Gestione e conduzione degli impianti meccanici 1 Generale La gestione rappresenta l integrazione delle attivit di conduzione manutenzione ordinaria e st
85. sonale dell affidatario dovr essere presente sul luogo dell emergenza ed intervenire secondo quanto previsto nel Piano di Emergenza Incendio Art 6 Criticit classificazione delle aree ospedaliere e dei componenti impiantistici critici In Strutture complesse quali quelle ospedaliere opportuno associare ai concetti puramente temporali il concetto di criticit in relazione alle fondamentali attivit sanitarie che ivi si svolgono Esiste pertanto un livello di criticit derivante dalle particolari funzioni che ogni area ospedaliera chiamata a svolgere Vengono cos definiti tre livelli di criticit funzionale riferendoli alle aree della struttura ospedaliera a Aree ad alta criticit aree cio in cui non ammissibile n una riduzione delle condizioni ambientali ottimali n una riduzione della superficie disponibile ovvero del numero delle unit contemporaneamente funzionanti n guasti che determinino in tutto o in parte impossibilit di un pieno e sicuro utilizzo sanitario b Aree a media criticit aree per le quali accettabile una riduzione delle ore di funzionamento nell anno per consentire l esecuzione di manutenzioni programmate non eseguibili per durata o per le condizioni al contorno al di fuori dell orario di normale funzionamento In queste aree non comunque ammessa al di fuori dei limitati periodi di fermo programmati alcuna riduzione delle ottimali condizioni ambientali c Aree a bassa criti
86. spettivi e manutentivi programmati previsti e gli eventuali interventi di manutenzione correttiva da eseguirsi a canone L indicazione degli interventi di manutenzione correttiva puramente esemplificativa e non esaustiva Nel canone saranno ricompresi i materiali di consumo quali a puro titolo esemplificativo solventi detergenti e prodotti chimici di adeguate caratteristiche per le varie operazioni di pulizia vernici stucchi e prodotti analoghi per mantenere le superfici esterne delle apparecchiature in condizioni di regolare e costante rifinitura lubrificanti nastro teflon stoppa materiale per saldature guarnizioni isolamenti per canali e tubazioni per piccoli interventi lampade di segnalazione fusibili viti dadi bulloni e minuterie varie targhette serigrafate e non Manutenzione programmata motori elettrici ed altre apparecchiature elettriche asservite agli impianti di estinzione incendi Manutenzione programmata Manutenzione dei motori elettrici mediante controllo della messa a terra resistenza di isolamento corrente di assorbimento senso di rotazione temperatura di funzionamento protezione dai sovraccarichi cortocircuiti controllo e lubrificazione cuscinetti e parti in movimento etc Manutenzione apparecchiature elettriche asservite agli impianti mediante pulizia controllo dei contatti mobili dei conduttori e loro isolamento del serraggio dei morsetti controllo dell i
87. sta impianti di erogazione acqua trattata per uso dialitico impianti di estrazione aria cappe cucina e mensa Il servizio di conduzione ed esercizio si concretizza nel mantenimento in attivit degli impianti macchinari prodotti e beni d uso con lo scopo di assicurare il livello di prestazioni richiesto nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dal Capitolato e dalla normativa vigente La gestione conduzione ed esercizio si attueranno attraverso le seguenti attivit avviamento degli impianti sistemi e macchinari azioni di conduzione secondo i libretti d uso e le istruzioni del fabbricante le leggi e le norme vigenti azioni di presidio azioni di reperibilit e pronto intervento azioni di controllo e misura previsti per Legge e dal Capitolato messa a riposo degli impianti sistemi e macchinari L Affidatario dovr condurre gli impianti e le apparecchiature a lui affidati secondo le modalit pi avanti riportate ed dovr effettuare un continuo controllo della conformit di tutti i parametri funzionali degli stessi affinch essi forniscano le prestazioni previste dal presente Capitolato Impianti di trattamento dell acqua per i reflui ospedalieri Il servizio di trattamento acqua Reflui Ospedalieri sar svolto nel rispetto delle Leggi vigenti in materia L Affidatario sar tenuto a condurre gli impianti elencanti nella Tabella C 3 e le apparecchiature a lui affidati effett
88. tario tenuto a effettuare il servizio di manutenzione sorveglianza controlli verifiche dei presidi antincendio dei siti istituzionali dell ASL 5 Spezzino La manutenzione delle attrezzature antincendio rientra nella vigente legislazione DPR 547 del 27 04 1955 al art 34 Manutenzione di tutte le apparecchiature antincendio D M 10 Marzo 1998 all art 4 Gli interventi di manutenzione ed i controlli sugli impianti sono effettuati nel rispetto delle disposizioni legislative e regolamenti vigenti delle norme di buona tecnica nazionali ed internazionali e dalle istruzioni fornite dal fabbricante inoltre la legge 46 90 per gli impianti rivelazione incendi impianti sprinkler impianti a gas e rete idranti precisa che per le operazioni di manutenzione straordinaria le imprese devono essere abilitate alla realizzazione di impianti C C L A A lettera G assicurare il presidio h 24 del centro di gestione delle emergenze ove presente ed il servizio di pronta disponibilit per le unit produttive sprovviste di centro di gestione delle emergenze Il presidio h 24 del centro di gestione delle emergenze previsto all art 10 3 del D M 18 09 2002 PRINCIPALE NORMATIVA DI RIFERIMENTO aggiornabile e modificabile alla data di attivazione del servizio Decreto Ministero Criteri generali di sicurezza antincendio e per la dell Interno 10 marzo gestione dell emergenza nei luoghi di lavoro
89. te efficiente l impianto di spegnimento e di rilevazione incendi attraverso una serie di accertamenti ed interventi volti a determinare anche lo stato dei componenti che nella fase di controllo sono solo ispezionati senza lo smontaggio esecuzione di tutte le verifiche previste nella fase di sorveglianza e controllo a verificare la pulizia interna delle tubazioni mediante soffiatura con gas compresso smontaggio delle bombole delle valvole di non ritorno e delle manichette di collegamento al collettore ricollaudo delle bombole con pressatura idraulica pressatura idraulica delle manichette e delle valvole di non ritorno a 1 5 volte la pressione di esercizio ricarica con rimessa a titolo ove applicabile o sostituzione del gas estinguente secondo quanto riportato sul manuale di istruzioni del produttore sostituzione degli attuatori pirotecnici secondo quanto riportato sul manuale di istruzioni del produttore sostituzione della guarnizione di tenuta ove applicabile controllare la funzionalit e la leggibilit degli indicatori di pressione e la loro precisione con strumento tarato con manometro campione avente le caratteristiche in accordo alla UNI 8633 11 1 8 Manutenzione Impianti di Rilevazione La manutenzione degli impianti di rilevazione viene eseguita secondo il DPR 27 4 55 n 547 e art 34 C della norma UNI 9795 e ss mm ii Le verifiche semestrali ordinarie comportano le operazioni s
90. ttuativi alle prescrizioni del presente Capitolato Tecnico alle Norme UNI che regolano i contratti di manutenzione ed in particolare i contratti realizzati in global service b Altre Normative di riferimento L Affidatario tenuto alla esatta osservanza di tutte le leggi decreti circolari ecc statali regionali provinciali comunali che in qualsiasi modo direttamente o indirettamente abbiano attinenza con i Servizi di Manutenzione L Affidatario avr altres l obbligo ad adeguarsi alle Norme UNI CEI CEN nonch ad ogni altra normativa emessa da Enti Normatori Nazionali o Comunitari relative ai Subsistemi Elementi tecnici Componenti oggetto di manutenzione CAPO I MANUTENZIONE ORDINARIA E GESTIONE IMPIANTI Art 1 Oggetto del servizio Il servizio ha per oggetto la manutenzione ordinaria si veda glossario delle opere edili ed affini impianti antincendio impianti elettrici speciali e impianti meccanici per quanto non gi contemplato nel vigente contratto con Micenes delle aree verdi relative agli edifici e alle loro pertinenze in propriet all Azienda e utilizzati a fini istituzionali ovvero degli edifici in affitto o in comodato d uso utilizzati in comodato d uso gli uni e gli altri dettagliatamente elencati nella Tabella C 1 in calce al presente Capitolato Il servizio ha altres per oggetto la conduzione e gestione degli impianti di sollevamento e degli impianti di depurazione dei reflui ospedalieri el
91. uando un continuo controllo della conformit di tutti i parametri funzionali degli stessi affinch essi forniscano le prestazioni previste dal presente Capitolato Tecnico L Affidatario dovr fornire le quantit necessarie di ipoclorito di sodio al 15 per garantire il funzionamento della pompa per tutte le 24 ore della giornata regolando la portata della pompa dosatrice a litri 2 h Servizio di alimentazione acqua antincendio conduzione ed esercizio Il servizio di alimentazione acqua antincendio di conduzione ed esercizio sar svolto nel rispetto delle vigenti norme tecniche e Leggi comprese le azioni volte alla eliminazione degli sprechi di acqua Il servizio comprende la gestione la conduzione l esercizio e la manutenzione di impianti idrici di estinzione incendi Dovr inoltre essere effettuato un continuo controllo della conformit di tutti i parametri funzionali degli stessi affinch essi forniscano le prestazioni previste dal presente Capitolato L acqua agli impianti idrici di estinzione incendi dovr essere erogata con continuit per tutto il periodo contrattuale per ogni giorno della settimana e per tutte le 24 ore della giornata ai sistemi di estinzione 4 Livelli di prestazione modalit di verifica Sono di seguito indicati i livelli di prestazione che il Affidatario dovr garantire in accordo con i criteri di accreditamento della Regione Liguria Impianti idrici di estinzione incendi Portat
92. utenzioni straordinarie di adeguamento e sostitutive Tale piano dovr essere per quanto possibile ripartito temporalmente sull intera durata dell Affidamento Esso dovr indicare le manutenzioni straordinarie necessarie per adeguamento normativo per criticit delle aree interessate per fine ciclo di vita delle apparecchiature o di componenti delle stesse per periodico rinnovo dei locali e dei relativi impianti Tale Piano dovr essere accompagnato da una valutazione delle priorit e corredato dalla stima economica degli interventi Piano di adeguamento e che pertanto per tali complessi dovranno essere previsti nel periodo di utilizzo i soli interventi indifferibili Il Piano dovr essere sottoposto al Responsabile del Procedimento per la verifica di fattibilit anche in relazione alle interferenze con l attivit sanitaria Entro trenta giorni il Responsabile del Procedimento formuler le proprie osservazioni L Affidatario nei successivi trenta giorni adeguer il piano alle osservazioni espresse Il Piano fatto salvo il primo esercizio dovr essere revisionato ogni anno entro il 30 ottobre e dovr essere integrato dalle manutenzioni straordinarie disposte direttamente dal Responsabile del Procedimento o suo delegato Art 19 Modalit operative Tutti gli interventi di manutenzione straordinaria dovranno essere stimati in via preventiva contabilizzato a misura e utilizzando il Prezziario della Regione
93. viabilit apertura di scorci prospettici praticando tagli anche su vegetazioni di pi anni in modo tale comunque da consentire una efficace ripresa vegetativa L Affidatario potr a sua cura e spese usare mezzi che riterr opportuno forbici forbicioni tosasiepi ecc purch ci permetta una regolare e perfetta esecuzione dei lavori provocando il minimo necessario di lesioni e ferite alle piante comunque evitando di provocare sistematiche troncature delle foglie alle specie ad ampio lembo fogliare Durante le operazioni di potatura si dovr provvedere all asportazione totale dei rami anche se principali morti o irrimediabilmente compromessi Tutto il materiale di risulta dalle operazioni di potatura dovr essere prontamente raccolto trasportato e smaltito presso impianto autorizzato 4 Concimazioni a Concimazione dei tappeti erbosi La concimazione dei tappeti erbosi dovr essere eseguita quando necessaria ed i fertilizzanti da utilizzare dovranno essere scelti tenendo conto delle caratteristiche del terreno e delle specie componenti il tappeto e di norma saranno di tipo complesso ad alto contenuto di microelementi e con dotazione di Azoto in formati a lento effetto La distribuzione dei concimi sar effettuata manualmente per le piccole superfici o con spandiconcime meccanici per i prati pi ampi in ogni caso avendo cura di ottenere una distribuzione uniforme e regolare b Concimazione delle piante La concima
94. zione degli attuatori pirotecnici secondo quanto riportato sul manuale di istruzioni del produttore sostituzione della guarnizione di tenuta ove applicabile controllare la funzionalit e la leggibilit degli indicatori di pressione e la loro precisione con strumento tarato con manometro campione avente le caratteristiche in accordo alla UNI 8633 11 4 1 d manutenzione delle manichette antincendio degli idranti Con frequenza annuale in una delle due verifiche semestrali oltre alle operazioni previste per il controllo si verifica l integrit della manichetta in tutta la sua lunghezza tramite prova a pressione di rete La tubazione deve essere controllata in tutta la sua lunghezza per rilevare eventuali screpolature deformazioni logoramenti o danneggiamenti qualora la tubazione presenti qualsiasi difetto deve essere sostituita o collaudata alla massima pressione d esercizio 11 4 1 e manutenzione quinquennale delle manichette antincendio degli idranti Collaudo quinquennale di tutte le manichette alla massima pressione d esercizio 12 bar 11 5 aggiornamento della segnaletica antincendio A carico dell affidatario si considera compreso l intervento di aggiornamento della segnaletica antincendio e o di sicurezza afferente 1 percorsi di esodo e le uscite di emergenza L intervento dovr essere espletato congiuntamente al supporto tecnico di personale dell azienda appaltante 11 6 tempi di intervento su ch
95. zione delle piante sar effettuata con concimi organici ed organici industriali 5 Fioriture stagionali Messa a dimora fioriture stagionali nelle aiuole a ci predisposte Manutenzione delle fioriture Per la manutenzione delle fioriture verr effettuata la sarchiatura periodica se necessaria la concimazione nei periodi previsti dal ciclo vegetativo e il controllo dell innaffiamento Art 16 Manutenzione impianti gas medicali Per quanto attiene infine alla manutenzione degli impianti relativi ai gas medicali in corso dei elaborazione da parte di As15 il bando di gara relativo alla Fornitura degli stessi e relativa manutenzione degli impianti Di conseguenza l attivazione e la permanenza di tale servizio in capo all Affidatario sar subordinata a l effettiva operativit del Gestore individuato da tale bando relativo ai gas medicali Per l individuazione della parte di canone da scorporare nell evenienza di cui sopra si faccia riferimento al Capitolato di Gara Manutenzione programmata impianti gas medicali Manutenzione programmata Controllo mensile di tutte le prese gas medicali presenti nei presidi ospedalieri Controllo mensile riduttori di secondo stadio Controllo mensile dei quadri di sezionamento di reparto Controllo mensile delle centraline di allarme gas medicali di reparto Controllo mensile quadro di inversione rampe gas in centrale Manutenzione annuale delle centrali di produzione aria medicale e vuoto
96. zione ordinaria e verde attivo 24h 24h Dovr inoltre essere comunicato un numero di telefono ROSSO da utilizzarsi in caso di emergenza incendio anch esso attivo 24h 24h Art 4 Documento di coordinamento Sar obbligo dell Affidatario valutare e redigere un documento di coordinamento per l espletamento del servizio in appalto dove prevedere tutte le modalit operative limiti competenze e interfacciamento con l Azienda Micenes Gesta attualmente esercente alcuni servizi di G S per ASL 5 Tale documento dovr avere validazione della S C Gestione Tecnica dell ASL 5 Spezzino Art 5 Classificazione degli interventi correttivi A guasto e tempi di intervento a interventi in emergenza interventi necessari per rimuovere pericoli per le persone ovvero per evitare che il guasto o l interruzione del servizio determinino altri guasti o gravi disfunzioni nella medesima area in cui si verificato il guasto ovvero in altre aree della Struttura Ospedaliera o in altri impianti In tali evenienze il guasto deve essere rimosso immediatamente ovvero si deve con un immediato intervento tampone evitare il propagarsi del danno o il pericolo per le persone eliminando quindi l emergenza Tempo massimo tassativo d intervento 20 minuti Entro tale periodo il personale dell Affidatario dovr essere presente sul luogo del guasto o l dove si sono determinate le cause del guasto e dare avvio alle attivit ne
97. zioni originarie di contenimento delle pavimentazioni d Recinzioni e cancelli Verifiche ispettive periodiche della recinzioni e dei cancelli Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con interventi di ripresa verniciature sostituzioni o ripristino parti danneggiate Interventi periodici di pulizia delle superfici con rimozione di ruggini depositi materiali estranei e successiva stesura di mano di vernice antiruggine protettiva e finitura delle superfici con doppia mano di pittura di uguali caratteristiche e colori di quelle esistenti e Verniciatura segnaletica Verifiche ispettive periodiche della segnaletica orizzontale Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con interventi di ripresa e rimarcatura locale delle segnaletica orizzontale f Segnaletica verticale Verifiche ispettive periodiche della cartellonistica stradale Eventuale interventi correttivi a seguito visite ispettive o richieste di intervento con interventi di sostituzione degli elementi danneggiati o non pi chiaramente identificabili 7 Strutture portanti verticali e orizzontali Nel corso dell Affidamento dovranno essere previste almeno tre visite ispettive alle strutture effettuate da personale qualificato la prima da effettuarsi entro sei mesi dalla stipula del contratto la seconda decorsi due anni dalla precedente la terza nei tre mesi antecedenti la data di scade

procedura ristretta per l`affidamento dei servizi integrati di

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