final- anexo de requerimientos y especificaciones técnicas
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1. ANEXO DE REQUERIMIENTOS Y ESPECIFICACIONES T CNICAS EDIFICIO LELOIR 881 Alejandro Jorge VAN DER HEIDEN Acuerdo N 5103 5 2 201 Atento al Acta Compromiso firmado con fecha 24 01 2014 ratificada mediante Acuerdo Administrativo N 5103 Punto 8 de fecha 5 02 14 el Propietario asumi la responsabilidad con la ejecuci n de los trabajos de terminaci n a realizar en el edificio dar respuesta al siguiente Programa de necesidades funcionales y especificaciones t cnicas Independencia de Accesos Tal como expresa el Acuerdo aludido el edificio tiene dos destinos claramente definidos Fuero de Familia Fuero Laboral En virtud del destino Organismos Publicos y el volumen de personal y p blico que circular en dicho edificio resulta indispensable contar con dos salidas de escape Ello de conformidad a la normativa vigente en materia de seguridad contra incendios En funci n de esa necesidad es que se ha previsto que cada una de esas salidas sea individual para cada sector del edificio y de ese modo poder diferenciar las Salidas Accesos que permitir n diferenciar a los Fueros Sanitarios Personal y servicios El edificio tenia previstos ba os por cada oficina seg n proyecto Registrado Municipal en virtud del destino que se dar al inmueble en cada planta deber contarse con sanitarios para el personal en ambos sectores del edificio acceso Leloir y Colonia Alemana diferenciados por sexo ejecutar una kitchen y u2. bas y mediciones ejecutadas con los Prestadores de Servicios de EPAS CAMUZZI CALF y proveedores de Instalaci n Sanitarias de Calefacci n y Refrigeraci n Documentaciones de Mantenimientos folleterias Manual de Instrucciones El Propietario al momento de entregar el edificio al Poder Judicial deber entregar a la AG toda documentaci n manuales folleterias etc de los equipos artefactos unidades a las que se le deban ejecutar mantenimientos preventivos programados etc
3. das diferenciando los tomas para uso com n de los tomas de puestos de trabajos que deber n ser estabilizados para cada puesto de trabajo desde UPS central Instalaci n de Inform tica y Telefon a El Propietario deber proveer y colocar las bandejas y ejecutar los recorridos de las bandejas desde la Sala de Servidores ubicaci n a determinar hasta cada RACK y continuar para conformar anillos en cada planta libre de cada piso En los muros perimetrales del edificio tanto en las plantas libres del frente como del contrafrente y desde las bandejas se colocar n ca erias y cajas preferentemente embutidas individuales de cada puestos de trabajo Instalaci n Servicio C Incendios El Propietario deber ajustar la Memoria T cnica Descriptiva del Sistema de Protecci n c Incendio a la nueva funci n del edificio visada por los Organismos correspondientes deber presentarla a la AG en tiempo y forma El Propietario deber proveer y ejecutar los trabajos necesarios colocar los equipos de extinci n de Incendio como toda la carteler a y se al tica indicada en la Memoria T cnica Descriptiva del Sistema de Protecci n c Incendio Instalaci n Detecci n de Incendios El Propietario deber ejecutar la Instalaci n de Detecci n de Incendio en un todo de acuerdo a la nueva Memoria T cnica Descriptiva del Sistema de Protecci n c Incendio a la nueva funci n del edificio Instalaci n de Climatizaci n Ante la posibilidad ma
4. n menores se recomienda que las barandas de las escaleras de todos los pisos se construyan de tal manera que impidan la ca da de los menores al vac o Cielorrasos De adoptarse la colocaci n de cielorrasos suspendidos sugerimos del tipo desmontables y preveer que conjuntamente con las bandejas para electricidad Inform tica y Detecci n de Incendios puedan alojarse tendidos de bandejas para las Instalaciones de Video filmaciones Jur dicos como Videos de Seguridad e instalaci n de Alarmas ante intrusos Carpinter as corta fuegos Servicio c Incendio Se deber n colocar Carpinter as en un todo de acuerdo a la Memoria T cnica Descriptiva del Sistema de Protecci n c Incendio deber n ser correctamente homologadas por Instituci n correspondiente con brazos hidr ulicos y manijones antip nicos ambos de primeras marcas Instalaci n El ctrica El Propietario para la ejecuci n de la Instalaci n completa deber prever el c lculo de Potencia que requerir el edificio para la nueva funci n que se desarrollar en el mismo Con respecto a la posibilidad de ejecutar tendidos de bandejas en las plantas libres de todos los pisos bajo cielorrasos sugerimos que estas bandejas formen un anillo o esquema de distribuci n que permitan cubrir uniformemente las plantas libres En los muros perimetrales del edificio tanto en las plantas libres del frente como del contrafrente deber colocar perimetralmente cajas y cableado preferentemente embuti
5. na sala de Rack estas unidades de servicio sanitarios Kitchen y Rack deber n estar dentro de cada Organismo cuidando de no integrarlas con los sanitarios de P blicos El Sanitario femenino contar n con 2 retretes y con 2 bachas El sanitarios masculino contar con 1 retrete un mingitorio y 2 bachas Sanitarios de Publico en PB Se deber disponer de sanitarios de P blicos para ambos sexos diferenciando los sanitarios de los Juzgados de Familia con los sanitarios de los Juzgados Laborales y disponer de un 1 sanitario para Minusv lidos todos con acceso desde la circulaci n com n o paliers de ascensores El Sanitario femenino contar n con 1 inodoro y con 1 bacha El sanitario masculino contar con 1 inodoro y 1 bacha y el sanitario para Minusv lidos contar con 1 inodoro un lavatorio un espejo y barrales todo de la L nea espacio de FERRUM o similar calidad todo de acuerdo a las Normativas vigente Municipal Sanitario de Publico unificado Pisos Superiores En los pisos del 1 al 5 ambos inclusive deber disponer de sanitario para p blico unificados para ambos sexos y Juzgados acept ndose la posibilidad de resolver con un 1 solo sanitario con caracter sticas prioritarias para minusv lidos y para ambos sexos El sanitario unificado ser con prioridad para Minusv lidos y contar con 1 inodoro un lavatorio un espejo y barrales todo de la L nea espacio de FERRUM o similar calidad todo de acuerdo a la N
6. nifiesta del Sr Propietario a un integrante de la Comisi n de adoptar un Sistema de Calefacci n por piso radiante y debido a los problemas de salud que el personal del Poder Judicial a sufrido con este tipo de calefacci n se recomienda al Propietario no ejecutar la calefacci n por piso radiante y en su reemplazo adopte sistema de calefacci n por radiadores o del tipo fan Coil o alternativa de otro sistema de calefacci n Planos de Interferencias de Instalaciones Se recomienda que el Propietario elabore conjuntamente con personal de la Divisi n de Mantenimiento los planos de Interferencias de las Instalaciones con suficiente anterioridad al inicio de los trabajos de Instalaciones bajo cielorrasos para lograr tal fin el propietario deber entregar a la AG planos del recorrido de las Instalaciones con medidas de secciones etc Acceso Empresas contratadas por el Poder Judicial El Propietario deber permitir y arbitrar los medios para que Empresas contratadas y o personal propio de la Divisi n de Mantenimiento y Servicios del PJ Ingresen al edificio para realizar los trabajos correspondientes de las Instalaciones de Electricidad Inform tica Telefon a Video tanto Jur dicos como de Seguridad Alarmas ante intrusos Etc Trabajos que se deben ejecutar bajo losas ante de la ejecuci n de los cielorrasos suspendidos como permitir trabajos de pases de losas Pruebas a las Instalaciones El Propietario deber presentar las prue
7. ormativa vigente Municipal Sala de Lactancia En el edificio se deber disponer de un sector que el Poder Judicial destinar a Sala de Lactancia en un todo de acuerdo a la Normativa vigente Por lo requerido se evalu la opci n para solucionar los requerimientos sanitarios que la distribuci n se realice como figura en planos que se adjuntan SA 01 y SA 02 En los Rubros que el Propietario debe considerar como terminaci n del edificio Alba iler a y Afines Instalaciones generales Sanitarias Gas El ctricas Ascensores etc se deja constancia que trat ndose de un edificio cuya obra no est bajo la responsabilidad del Poder Judicial el Propietario deber considerar su ejecuci n acorde al destino pactado con el Tribunal Superior de Justicia respet ndose la calidad en su ejecuci n como las calidades de sus materiales y en un todo de acuerdo a las Normativas Municipales y de Seguridad vigentes Con Respecto a las Documentaciones de la Obra deber estarse a la normativa vigente en la materia debiendo contarse al momento de ocuparse con la totalidad de los tr mites habilitaciones autorizaciones de todo tipo finalizadas Corre por cuenta del propietario las adecuaciones de la documentaci n de obra memorias descriptivas planos y dem s Con respecto a aspectos t cnicos de la Obra se deber tener en cuenta las siguientes Especificaciones T cnicas Barandas de Escalera Atendiendo que en el edificio lo recorrer
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