Memoria de Calidades Lyra
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1. RESIDENCIAL MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION ESTRUCTURA Y CUBIERTA e Muros de s tano de hormig n armado e Cimentaci n con zapatas aisladas y estructura de hormig n armado e Forjados unidireccionales de hormig n armado con bovedilla e Cubierta inclinada con acabado en pizarra e Cubierta plana con aislamiento t rmico y acabado de gravilla CERRAMIENTOS Y DIVISIONES INTERIORES e Se han proyectado los sistemas de cerramiento al exterior y separaci n de viviendas de forma que el aislamiento t rmico y ac stico ofrezcan el m ximo grado de confort en el interior de las viviendas e Cerramientos Exteriores Se realizaran con f brica de Y2 pie de ladrillo visto y zonas de revestimiento con mortero monocapa enfoscado de mortero de cemento en trasdos aislamiento t rmico y trasdosado con panel de placa de yeso laminado e Divisiones entre medianeras de viviendas Se realizar n con tabique de placa de yeso laminado a ambos lados con aislamiento ac stico panel arena en su interior e Divisiones interiores de viviendas Se realizar n con tabiques de placa de yeso laminado con aislamiento ac stico En zonas h medas se utilizar n placas con tratamiento antihumedad REVESTIMIENTOS INTERIORES e Todos los techos de cocinas ba os y pasillos ser n de placa de escayola y llevar n moldura perimetral en sal n y hall de entrada e Los paramentos verticales de cocina y ba os se alicatar n con plaqueta de 1 Cal2. dificios CONTROL DE CALIDAD e Supervisi n de ejecuci n por Organismo de Control T cnico OCT independiente e P liza de Seguro Decenal de da os a la edificaci n e Libro del Edificio y Manual de usuario de la vivienda
3. idad e Elaseo de invitados ir alicatado con gres porcelanico en la pared del lavabo el resto ir n pintadas RESIDENCIAL SOLERIAS e Tarima flotante acabado en roble sobre lamina cel aire Rodapi lacado en el color de la carpinter a interior e Ba os y aseos de gres de 1 Calidad e Cocinas en gres porcel nico e Terrazas en gres para exterior de 1 Calidad e Garaje y trasteros de hormig n pulido PINTURAS e Paramentos verticales en pl stico liso colores claros a elegir por la D F e Paramentos horizontales en pl stico liso blanco CARPINTER A EXTERIOR e Carpinter a abatible de aluminio de perfil europeo en color blanco con partes fijas e Persianas t rmicas de aluminio inyectadas con espuma en el interior lacadas en color blanco en salones y dormitorios Motorizadas en salones excepto ventanas tipo Velux e En ticos cortinillas de oscurecimiento en dormitorios con ventana tipo Velux y en salones estores decorativos en ventanas tipo Velux e Acristalamiento doble tipo Climalit CARPINTER A INTERIOR e Puerta de entrada blindada tipo Securitesa lacada a juego con el resto cerradura y bisagras de alta seguridad tirador exterior y manecilla por el interior incluyendo mirilla ptica Llave amaestrada con cerradura de portal y urbanizaci n e Las puertas de paso ser n lacadas en color claro con acanaladuras horizontales Manillas de apertura y pernios acabado en inox e Los armar
4. ios ser n de hojas lisas abatibles con montante fijo hasta el techo lacados en el mismo tono que las puertas de paso forrados interiormente con balda para maletero tirador inox y barra de colgar RESIDENCIAL FONTANER A Y APARATOS SANITARIOS e Toda la red interior de agua fr a y caliente se realizar con tuber a de polietileno reticulado e La red de desag es se realizar en PVC contando las bajantes con ventilaci n hasta cubierta e Ba o Principal Grifer a monomando cromada modelo Link de Rovira Lavabo apoyado sobre encimera de madera en tono oscuro Resto de sanitarios en color blanco modelo Metropol de Gala Plato de ducha rectangular de dimensiones m n 70 X 100 modelo Atlas de Gala o ba era modelo Vanesa de Gala seg n tipolog a de las viviendas e Ba os Secundarios Grifer a monomando cromada modelo Link de Rovira Lavabo y semiencimera de una sola pieza seg n tipolog a de vivienda modelo Darling de Duravit Resto de sanitarios en color blanco modelo Metropol de Gala Ba era modelo Vanesa de Gala o plato de ducha modelo Atlas de Gala seg n tipolog a de las viviendas e Aseo de Invitados Lavabo y semiencimera de una sola pieza modelo Darling de Duravit Inodoro en color blanco modelo Metropol de Gala e Nota Los sanitarios y en particular las ba eras y duchas dada la diversidad de modelos y tipolog as de vivienda se ajustar n a las reflejadas en
5. los planos comerciales CALEFACCI N Y AGUA CALIENTE e La producci n de calefacci n y agua caliente sanitaria se realizar con caldera mixta mural estanca de la marca Junkers e Lared interior de tuber as se realizara en polietileno reticulado e Radiadores de aluminio en sal n dormitorios hall y aseo de invitados e En los ba os se instalar n radiadores toalleros e Termostato ambiente de regulaci n en sal n E 3 E RESIDENCIAL AIRE ACONDICIONADO e Instalaci n de aire acondicionado mediante Splits acoplados en paredes ubicados en salones y dormitorios Unidades exteriores ubicadas en cubierta e Control individual con mando a distancia en cada estancia MOBILIARIO DE COCINA e Amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad e Placa vitrocer mica horno el ctrico y campana decorativa en acero inoxidable e Fregadero con seno y escutridor en acero inox con grifo monomando e Huecos y tomas previstas para frigor fico lavadora lavavajillas y secadora INSTALACIONES e Instalaci n el ctrica seg n las normas del Reglamento de Baja Tensi n e Circuito el ctrico independiente para frigor fico posici n de vacaciones e Instalaci n domotica compuesta por centralita de telecontrol detectores de presencia enchufe domotico A contratar el servicio pot el propietario e TF TV y FM con tomas en sal n cocina y dormitorios e Video Portero en entrada de urbanizaci n y portales e Llave
6. s de corte de agua fr a y caliente en cada cuarto h medo e Toma de agua y enchufe estanco en terrazas principales S TANOS GARAJE e Solera de hormig n de 15 cms armada con mallazo con acabado de hormig n pulido e La rampa de acceso se realizar con baldosa de punta de diamante e Las puertas de entrada y salida de los accesos rodados a las rampas de garaje ser n autom ticas con mando a distancia e Red de incendios equipada con BIES y detectores de CO RESIDENCIAL URBANIZACI N e Cerrada en todo su per metro equipada con caseta de control y vigilancia en acceso peatonal e Cerramiento de jardines de plantas bajas con peto de ladrillo y valla modelo Nove de Rivisa e Circuito cerrado de TV para vigilancia de accesos con monitor y equipo de grabaci n en caseta de control con 8 c maras repartidas en las zonas comunes e Piscina con cuarto independiente de depuradora e Zona infantil equipada con juegos de ni os e Pista de paddle e Sal n comunitario polivalente con equipamiento para gimnasio compuesto por colchonetas espalderas 2 bicis est ticas 1 cinta de andar y m quina de pesas polivalente e Ajardinamiento con riego autom tico en zonas comunes AISLAMIENTOS e Cumplimiento de la Norma B sica de Edificaci n NBE CA 81 en cuanto al aislamiento ac stico en edificios e Cumplimiento de la Norma B sica de Edificaci n NBE CT 82 en cuanto al aislamiento t rmico en e
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