MANUAL DE USUARIO NOTARIO - Portal de Trámites Notariales
Contents
1. 11 Total a Pagar Al momento de elegir COMPRAR ser transferido al portal bancario en donde podr realizar su pago Pantalla de Compra de Aval os Figura 5 1 1 2 15 3 2 Aval o Previo 1 Enel men principal seleccione la Opci n Aval o Previo El sistema le muestra la pantalla donde debe capturar la Clave Catastral del inmueble que desea valuar Figura 5 1 2 1 3 Una vez que ha capturado la clave catastral presione el bot n BUSCAR El sistema le mostrar en la pantalla los datos generales del predio y su propietario y le pedir que confirme si la informaci n es correcta Si la informaci n es correcta presione SI si no est seguro presione NO 5 Una vez que ha confirmado el sistema le muestra el aval o catastral previo y el costo por los servicios catastrales adem s de un mensaje que indica el n mero de aval o que se gener AYALUOO DIRECTO Clave Catastral Buscar Pantalla para generar un aval o previo Figura 5 1 2 1 e NOTA Para utilizar un Aval o Directo en alg n tr mite siga las instrucciones para capturar operaciones con un aval o existente de la secci n 5 2 2 escriba el n mero de aval o que quiere utilizar en el campo como Utilizar Aval o existente Figura 5 2 2 1 Portal de Notarios P gina 7 4 2 Tr mites 15 4 1 Capturar solicitud de Tr mite Con aval o pagado en l nea En el men principal seleccione la opci n TR MITES El sistema muestra una2. 1 Una vez que ha encontrado el tr mite que desea modificar presione el icono en forma de l piz a la derecha de la pantalla 2 El sistema muestra una pantalla en la que puede ver los datos del tr mite que desea realizar 3 Si requiere realizar alg n cambio a la informaci n presione el icono del l piz que se encuentra a la derecha tanto de los datos de la escritura como de las operaciones capturadas 4 Una vez que haya realizado los cambios presione el bot n GUARDAR si es que modifico datos de la escritura y ACEPTAR si modifico datos de una operaci n 5 Sino est seguro de los cambios presione REGRESAR 15 4 5 Eliminar una operaci n 1 En la pantalla para agregar operaciones Figura 5 2 1 2 Presione el bot n ELIMINAR que se encuentra posicionado a la derecha de la operaci n que se desea eliminar 2 El sistema le pedir que confirme si desea eliminar la operaci n si est seguro de eliminar la operaci n presione ACEPTAR Si no est seguro presione CANCELAR e NOTA Portal de Notarios P gina 12 Al eliminar una operaci n que ya ha gastado un aval o es posible generar otra operaci n en la que se reutilice el mismo aval o siempre y cuando sea para la misma clave catastral Para reutilizar un aval o siga las instrucciones para capturar operaciones con un aval o existente de la secci n 5 2 2 escriba el n mero de aval o que quiere reutilizar en el campo como Utilizar Aval o existente Figura 5
3. 2 2 1 15 4 6 Enviar solicitud de tr mite En el men principal seleccione la opci n TR MITES El sistema muestra una pantalla donde aparece la lista de tr mites en proceso y los campos para realizar la b squeda del tr mite que desea enviar 3 Una vez que lo ha encontrado presione el bot n ENVIAR que se encuentra a la derecha del tr mite 4 El sistema le mostrar en pantalla los datos del tr mite 15 4 7 Ver la informaci n de un tr mite 1 En el men principal seleccione la opci n TR MITES El sistema muestra una pantalla donde aparece la lista de tr mites en proceso y los campos para realizar la b squeda del tr mite que desea consultar 3 Una vez que ha realizado la b squeda presione el bot n l Informaci n El sistema le mostrar en pantalla la informaci n del Tr mite 5 Para realizar otra consulta presione REGRESAR 15 4 8 Ver el Historial de un tr mite 1 En el men principal seleccione la opci n TR MITES El sistema muestra una pantalla donde aparece la lista de tr mites en proceso y los campos para realizar la b squeda del tr mite que desea consultar 3 Una vez que ha realizado la b squeda presione el bot n SS Historial El sistema le mostrar en pantalla el progreso y status de su tr mite Portal de Notarios P gina 13 4 3 Certificados de Propiedad 15 5 1 Compra de Certificados Esta opci n permite comparar Certificados de Propiedad para ser despu s utilizados conforme el
4. anonnnonaronnnnns 17 4 Cambio de Contrase as penseri rns nsin EE N 18 1261 Cambio de Contras nen E E 18 Portal de Notarios P gina 2 1 Prop sito del Documento El prop sito de este documento es introducir a los usuarios en el uso del Portal de Tr mites Notariales del Municipio de Saltillo y servir como una gu a r pida de uso para obtener el m ximo provecho del mismo Portal de Notarios P gina 3 2 Introducci n El portal de tr mites notariales pretende facilitar a los notarios la solicitud de tr mites catastrales y a los funcionarios del municipio de saltillo les ofrece mayor facilidad para darles seguimiento Para esto el sistema cuenta con 2 tipos de usuarios e Administrativos e Notarios Esta es la versi n del manual dirigida a los usuarios finales es decir los Notarios Portal de Notarios P gina 4 3 Ingreso al Sistema 3 1 Ingresar al Sistema 12 Abra el Explorador de Internet y en la Barra de Direcciones escriba la direcci n del sistema www notarios saltillo sob mx y presione la tecla Enter de su teclado 13 En la pantalla se despliega la pagina de acceso al sistema Figura 3 1 1 14 En el campo USUARIO escriba el nombre de usuario y en CONTRASE A escriba la contrase a con la que ingresar al sistema 15 Presione el bot n Entrar Entrada de Usuarios Registrados Usuario Contrase a Este portal esta dise ado para que usted pueda realizar su tr mites m s comunes
5. de una manera r pida sencilla y evitarle realizar largas filas en laz ventanillas de la Presidencia aa Municipal Bienvenidos al Portal de Tr mites Notariales Amigos Motario Avisos a los notarios por parte de la Direcci n de Catastro La CLABE para pago por Spei es Municipio de Saltillo Coahuila 072075006334562546 Suc 066 Saltillo Poniente Banorte Pantalla de Inicio Figura 3 1 1 Portal de Notarios P gina 5 4 Usuario 4 1 Aval os 15 3 1 Compra de Aval os 1 Enel men principal Figura 5 1 1 1 seleccione la Opci n COMPRA DE AVAL OS El sistema muestra una pantalla en la que debe capturar los siguientes datos Figura 5 1 1 2 e Numero de Aval os a comprar e Nombre del Contribuyente e RFC e Direcci n 3 El sistema mostrar autom ticamente el total a pagar en el campo TOTAL A PAGAR ft Inicio lt Portal de a Tr mites SO Notariales Si Conf o 2014 2017 salir del sistema COMPRA DE AVAL OS TR MITES AVAL O PREVIO SIN TRAMITE DE ESC CONSULTA RECIBO PREDIAL cambio de contrase a manual Vista del Men Principal Figura 5 1 1 1 4 Una vez que haya verificado que la informaci n es correcta presione el bot n COMPRAR 5 El sistema lo transferir al portal bancario para realizar el pago en l nea Portal de Notarios P gina 6 COMPRA DE AVAL OQS N mero de Aval os a Comprar Contribuyente Sistemas RFC 1 Domicilio 111Co1
6. do en ventanilla 1 En el men principal seleccione la opci n TR MITES El sistema muestra una pantalla donde aparece la lista de tr mites en proceso Figura 5 2 1 1 3 Presione el bot n Q AGREGAR TR MITE que aparece en la parte superior derecha de la lista 4 El sistema muestra una pantalla para capturar los datos de la escritura del tr mite e Numero de escritura e Partida e Folio e Libro e Secci n e Folio Notario e Fecha de Elaboraci n e Fecha de Firma 5 Una vez que haya capturado todos los datos presione el bot n GUARDAR b Si no est seguro de guardar presione el bot n REGRESAR 6 El sistema mostrar una pantalla en la que puede capturar los detalles de la o las operaciones que desea se realicen en la escritura guardada 7 Para agregar operaciones presione el bot n O AGREGAR OPERACI N que aparece a la derecha de la pantalla Portal de Notarios P gina 10 Capturar Operaciones con Aval o Existente a Presione sobre el cuadro a la izquierda de la frase Utilizar aval o existente Figura 5 2 2 1 b Escriba en el campo que aparece a la derecha el n mero de aval o que utilizar c Capture la clave catastral del predio en el campo Clave Catastral Presione el bot n BUSCAR El sistema muestra en pantalla los datos correspondientes a la clave catastral Adem s mostrar un espacio para que seleccione de la lista el tipo de operaci n que se realizar f Debe confirmar
7. e la opci n SOLICITAR CERTIFICADO DE PROPIEDAD figura 4 3 2 1 3 Capture el nombre que desea sea consultado en los registros catastrales del municipio de Saltillo el nombre debe de ser capturado tal y como aparece en la credencial de elector del interesado deber presentar copia simple en la oficina de la Direcci n de Catastro para cotejar los datos al momento de recoger el documento oficial 4 Capture el registro federal de contribuyentes del interesado puede o no contener homo clave este dato sirve para diferenciar hom nimos durante el proceso de b squeda una vez m s los datos utilizados en el ejemplo son ficticios 5 Ya capturados los datos de clic sobre el bot n Asignar Certificado el sistema desplegara los datos para pedirle confirmaci n Figura 4 3 2 2 6 De clic sobre el bot n SI para continuar con el tr mite No para cancelar la solicitud 7 Cuando confirma la solicitud el sistema le avisa con al siguiente leyenda Su solicitud ha sido enviada para revisi n a la Direcci n de Catastro 9 Se le descuenta un registro de compra cambi ndole el estatus a USADO puede verificar dicha informaci n en la opci n COMPRA DE CERTIFICADOS DE PROPIEDAD 1110 MARCO PEREZ PEREZ o USADO 16627 27 02 2014 09 54 59 p m USO FOUO DE CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD Utilizar una carta propiedad disponible Comprada Escriba el nombre tal y Nombre para consultar en eym ryen cual aparece e
8. ft Inicio B lt Portal de m3 Tr mites ctii Notariales S Confio 2014 2017 MANUAL DE USUARIO NOTARIO Portal de Tr mites Notariales Municipio de Saltillo Contenido 1 2 3 4 Proposito del DOCUMENTO seriernes 3 NEO UCI Moi S 4 a 5 SL Imeresaria SIS dp iia cia 5 USO arta 6 4 1 A A 6 1531 compro de AValDOS acerco TSN 6 A 7 4 2 o A a 8 15 4 1 Capturar solicitud de Tr mite Con aval o pagado en l nea o cccccommoo 8 15 4 2 Capturar una solicitud de tr mite Con aval o pagado en ventanilla 10 15 4 3 Buscar una solicitud de tr mite o un tr mite en procesSO ccccconcccncnnocnnnnnncnnnnnas 11 15 4 4 Editar la informaci n de una solicitud de tr mite ooooncccnnnccnnnnnnnncnnnnnnnnnnnnnos 12 1545 Eliminar una OPeraciO evisos 12 1546 Enviar solcitudde tanmile sesion 13 15 4 7 Ver la informaci n de un tr Mit ooonccnnnccccccnnnncnnnnnnnnononannnnnnnnnnonnnanannnnnnnnnnnnnnos 13 15 4 8 Ver el Historial de un tr mite oooocnncnnnnnnnconnnonnnnnnnnnononanocnnnnnnnnonnnarnnnnnnnnnnnnnnos 13 4 3 Certificadosde Propiedad reris E dia 14 1551 Compra de CertilicidOS iris 14 155 2 Solitud de Certificado seere 15 12 5 3 Aviso de Certificado de Propiedad coconoononcnnoronconoriononaciononaoronconaricnonasicnonas 17 A Compra de FON a O A a E AE 17 12 5 4 Compra de Formatos Electr nicosS ccccooocccnonannnnnnnncnnnonaconnnnnoronon
9. ite en la Direcci n de Catastro figura 4 3 1 3 Portal de Notarios P gina 14 COMPRA DE CERTIFICADOS DE PROPIEDAD N mero de Cartas a Comprar Domicilio FCO COSS 12321 123 Col CENTRO SALTILLO Total Pagar Al momento de elegir COMPRAR ser transferido al portal bancario en donde podr realizar su pago Figura 4 3 1 1 ft Inicio PX Portal de fu Tr mites O Notariales Si Conf o 2014 2017 El pago con referencia CP 16629 ha sido acreditado Regresar al Portal de Tramites Notariales Figura 4 3 1 2 a Certificados de Propiedad r foliosica jnombre fechaCarta nomstatus idpago fechacomprajencontrado numeropredios DISPONIBLE 16630 13 03 2014 NO 2 some tos E e Y DISPONIBLE 1662904703 2014 NO AI DISPONIBLE 1662904703 2014 NO Y DISPONIBLE 162 04 03 2044 NO IP DISPONIBLE 1662 04 03 2044 NO 7 6169 lexmark 28 01 2014USADO t6629 04 03 2014 S 1 8 6169 El CHE NEAVEZ 28 01 2014USADO 16629 04 03 2014 NO 1 a ROT NOMBRE APELLIDOP 11 6601 APELLIDOM ME acia 00 J o aj E aj a Peo nos Pes es iera o 113 6501 ROSYZERTUCHE USADO t6627 27 02 2014 NO faustino cardona USADO t6627 27 02 2014 NO Figura 4 3 1 3 15 5 2 Solicitud de Certificado 1 Una vez que se requiera un Certificado de Propiedad especifico es necesario solicitarlo y tener disponibilidad para poder hacerlo Portal de Notarios P gina 15 De clic sobr
10. n correctos se oprime en el bot n Comprar el cual lo direccionar a la p gina de BBVA Bancomer portal bancario seguro en donde se le solicitar n datos como tarjeta de cr dito n mero de cuenta o CLABE interbancaria Esta informaci n no es guardada ni entregada al municipio de Saltillo es para uso exclusivo de la instituci n bancaria con el prop sito de procesar un pago electr nico 7 Despu s de procesado el pago debe de ver la pantalla de la figura 4 4 1 2 registre la informaci n de referencia que despliega la pantalla la cual es de utilidad para aclaraciones Una vez registrado su pago es posible verificar al informaci n en la misma opci n compra de Formato ISAI ah se puede verificar cuantas formas tiene disponible para uso as como las que ya han sido utilizadas posteriormente figura 4 4 1 3 COMPRA DE FORMATOS ISAI N mero de Formatos a Comprar 10 Contribuyente Sistemas RFC MEMG Domicilio FCO COSS 12321 123 Col CENTRO SALTILLO Total a Pagar 1 500 00 Al momento de elegir COMPRAR ser transferido al portal bancario en donde podr realizar su pago Comprar Forma 4 4 1 1 Portal de Notarios P gina 17 El pago con referencia Fl 23767 ha sido acreditado Regresar al Portal de Tramites Notariales Forma 4 4 1 2 Formatos ISAI FoliojFecha Forma Estatus ID Pago Fecha Uso Observaciones 80 19 01 2015 DISPONIBLE 23767 2 58112 01 2015 DISPONIBLE 23755 IO
11. n la la BD catastral SERE E credencial de elector del solicitante RFC Asignar Carta Figura 4 3 2 1 Venficar datos Nombre MARCO PEREZ PEREZ RFC PEPMS09010LL1 Desea solicitar carta de Wenficaci n de Propiedad si No Figura 4 3 2 2 Portal de Notarios P gina 16 12 5 3 Aviso de Certificado de Propiedad Una vez procesado y listo el certificado de propiedad solicitado le ser enviado un aviso por correo electr nico de la cuenta sistemanotarios Osaltillo geob mx al recibir dicho aviso podr pasar a la Direcci n de Catastro a recoger su certificado de propiedad Es necesario entregar copia simple de la credencial de elector correspondiente a quien se busc en los registros 4 4 Compra de Formas ISAI Esta opci n permite comprar formas electr nicas para los tr mites de traslado de dominio 12 5 4 Compra de Formatos Electr nicos E E a Seleccione la opci n del men Compra de Formato ISA En el sistema aparecer la pantalla Figura 4 4 1 1 Usted podr verificar sus datos los cuales se despliegan de forma autom tica Capture la cantidad de formatos que desea comprar El sistema realiza el c lculo de la cantidad a pagar de acuerdo al n mero de formatos que se capturan por el precio del formato de traslado de dominio establecido en la ley de ingresos vigente tome en cuenta que los datos desplegados en el ejemplo son ficticios y pueden variar Una vez que los datos capturados so
12. notario requiera de este tipo de documento Seleccione la opci n del men Compra de Certificados de Propiedad En el sistema aparecer la pantalla Figura 4 3 1 1 Usted podr verificar sus datos los cuales se despliegan de forma autom tica Capture la cantidad de certificados que desea comprar oe e oea El sistema realiza el c lculo de la cantidad a pagar de acuerdo al n mero de certificados que se capturan por el precio del certificado de propiedad establecido en la ley de ingresos vigente tome en cuenta que los datos desplegados en el ejemplo son ficticios y pueden variar 6 Una vez que los datos capturados son correctos se oprime en el bot n Comprar el cual lo direccionar a la p gina de BBVA Bancomer portal bancario seguro en donde se le solicitar n datos como tarjeta de cr dito n mero de cuenta o CLABE interbancaria Esta informaci n no es guardada ni entregada al municipio de Saltillo es para uso exclusivo de la instituci n bancaria con el prop sito de procesar un pago electr nico 7 Despu s de procesado el pago debe de ver la pantalla de la figura 4 3 1 2 registre la informaci n de referencia que despliega la pantalla la cual es de utilidad para aclaraciones 8 Una vez registrado su pago es posible verificar al informaci n en la misma opci n compra de certificados de propiedad ah se puede verificar cuantos certificados tiene disponible para uso as como las que ya ha solicitado tr m
13. o 57 12 01 2015 DISPONIBLE 23755 3 Forma 4 4 1 3 4 5 Cambio de Contrase a 12 6 1 Cambio de Contrase a 1 Enel men principal seleccione la opci n CAMBIO CONTRASE A El sistema le muestra una pantalla donde debe capturar su Contrase a Actual y despu s debe escribir la nueva contrase a y confirmarla Figura 5 3 1 3 Una vez que haya terminado presione el bot n ACEPTAR Cambio de contrase a Contrase a ctual Nueva Contrase a Confirmar Contrase a Pantalla de cambio de Contrase a Figura 5 3 1 Portal de Notarios P gina 18
14. pantalla donde aparece la lista de tr mites en proceso Figura 5 2 1 1 3 Presione el bot n AGREGAR TR MITE que aparece en la parte superior derecha de la lista Figura 5 2 1 1 4 El sistema muestra una pantalla para capturar los datos de la escritura del tr mite e Numero de escritura e Partida e Folio e Libro e Secci n e Folio Notario e Fecha de Elaboraci n e Fecha de Firma 5 Una vez que haya capturado todos los datos presione el bot n GUARDAR a Sino est seguro de guardar presione el bot n REGRESAR Folio del Tr mite Escritura Fecha de Elaboraci n Clave Catastral Folio Traslado de Dominio Calle del Inmueble Adquiriente Enajenante Numero Exterior Tr mites O _Agregar Tr mite la Fecha de a de Es m ofnum 0 Firma Estado my 24 08 2011 03 50 42 Pantalla de Tr mites Figura mn 6 El sistema mostrar una pantalla en la que puede capturar los detalles de la o las operaciones que desea se realicen en la escritura guardada Figura 5 2 1 2 Portal de Notarios P gina 8 7 Para agregar operaciones presione el bot n F AGREGAR OPERACI N que aparece a la derecha de la pantalla Capturar Operaciones a Capture la clave catastral del predio en el campo Clave Catastral b Presione el bot n BUSCAR c El sistema muestra en pantalla los datos correspondientes a la clave catastral Adem s mostrar un espacio para que seleccione de la lista el tipo de o
15. peraci n que se realizar d Debe confirmar que la informaci n proporcionada es correcta presionando el bot n SI Si no est seguro presione NO e Una vez que se ha confirmado que la informaci n es correcta el sistema muestra en la pantalla el Aval o Catastral Previo f Debe confirmar si todos los datos que aparecen son correctos presionando el bot n SI Si no est seguro presione NO g Una vez que ha confirmado los datos del aval o el sistema le muestra una pantalla para capturar los datos de la operaci n e Porcentaje e Valor de Operaci n e Datos del Adquiriente e Datos del Inmueble h Cuando haya terminado de capturar todos los datos presione el bot n ACEPTAR i El sistema le muestra la pantalla el detalle de la operaci n y le permite agregar m s operaciones repitiendo el mismo proceso 8 Una vez capturadas la o las operaciones requeridas presione el bot n REGRESAR Portal de Notarios P gina 9 Folio Tramite 2 Datos de la Escritura Escritura Partida Folio Libro Seccion Fecha Elaboracion Fecha Firma 1 52 23 1 24 08 2011 24 08 2011 Operaciones Capturadas P p regar Operacion C Operacion Adquiriente Enajenante inmueble Geli Impuestos Recargos Ceprofl COMPRA CABELLO SILLER CASA DDD A VENTA JORGE DAVID Y SRA HABITACION 0010010011 100 99003 63 0 0 FE E z Regresar Pantalla para agregar operaciones Figura 5 2 1 2 15 4 2 Capturar una solicitud de tr mite Con aval o paga
16. que la informaci n proporcionada es correcta presionando el bot n SI Si no est seguro presione NO j Una vez que ha confirmado los datos del aval o el sistema le muestra una pantalla para capturar los datos de la operaci n e Porcentaje e Valor de Operaci n e Datos del Adquiriente e Datos del Inmueble k Cuando haya terminado de capturar todos los datos presione el bot n ACEPTAR I El sistema le muestra la pantalla el detalle de la operaci n y le permite agregar m s operaciones repitiendo el mismo proceso Folc Tramite 24 Buscar Clave Catastral M Utilizar Avaluo existente Clave Catastral Buscar Cancelar Pantalla para Utilizar un aval o existente Figura 5 2 2 1 15 4 3 Buscar una solicitud de tr mite o un tr mite en proceso 1 En el men principal seleccione la opci n TR MITES 2 El sistema muestra una pantalla donde aparece la lista de tr mites en proceso Portal de Notarios P gina 11 3 Para buscar una solicitud o un tr mite especifico capture cualquiera de los siguientes datos en los campos que se muestran y estos se usar n como criterio de b squeda e Folio del tr mite e Clave Catastral e Escritura e Folio Traslado de dominio e Fecha de elaboraci n de escritura e Calle del inmueble e Numero exterior e Adquiriente e Enajenante 4 Una vez que haya ingresado alg n dato presione el bot n BUSCAR 15 4 4 Editar la informaci n de una solicitud de tr mite
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