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HOME - INSPECTION sarl Rapport d`Inspection PRÉ

1. l essai 3 7 LANTERNEAUX PUITS DE LUMI RE Il y a trois lanterneaux sur la toiture 3 8 MUR D ENCEINTE Un mur d enceinte a t observ l arri re de la propri t sur le cot gauche de la propri t sur le cot droit de la propri t Le mur d enceinte est construit en pierres s ches LIMITATIONS 3 9 LIMITATIONS L inspection du b timent a t fait partir du sol OBSERVATIONS EXTERIEURES 3 10 GOUTTI RES Les goutti res sont vieilles Pr voir remplacer toutes les goutti res es goutti res sont mal fix es Les goutti res sont endommag es photos des goutti res disposition du client Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 30 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Les goutti res sont vieilles Des fuites ont t observ es aux angles des goutti res Sceller les fuites de goutti res 3 11 DESCENTES DE GOUTTI RES La descente de goutti re est endommag e R parer la descente de goutti re endommag e Descente PVC tanch it revoir Recommande couvreur Goutti re a contre sens 3 12 SOFFITES ET BORDURES DE TOIT Bordures de toits endommag es et 6 fissures observ es R parer les sections endommag es photos dispositions du client Adresse du b timent inspect
2. 8 7 PROBABILIT DE PANNE DU SYST ME La probabilit de panne du syst me est faible 8 8 DOUBLURE DE CHEMIN E Doublure m tallique gaine en acier Inox 8 9 RENDEMENT DU SYST ME Rendement moyen E a E LT z 20 FEV S t LE 4 LIMITATIONS 8 10 LIMITATIONS Echangeur de chaleur n est pas visible non inspect Int rieur de la chemin e non inspect Calculs de chaleur non faits Dispositifs de s curit non inspect Foyer et po le bois non inspect Efficacit nerg tique non calcul e Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 64 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CONDITION moins d avis contraire toute pi ce habitable est munie d une source de chaleur 8 12 CAVE DE SERVICE chauffage Aucune d ficience digne de mention n a t observ e sur l installation de chauffage au moment de l inspection SYSTEME DE COMBUSTION 8 13 R SERVOIR MAZOUT Le r servoir de fioul est situ au sous sol Le r servoir de fioul est g de inconnu Les supports sont m talliques Les tuyaux de remplissage et d vent sont de type acier Le conduit d alimentation est de cuivre et situ au sous sol Sous la cuve fioul bac de r tention inexistant a 1 Recommande chauffagiste p
3. TENDUE D APPLICATION La Norme de pratique s impose aux inspections visant pour partie ou sur l ensemble d un b timent d au plus quatre 4 tages y compris le rez de chauss e et d une aire de b timents 600 m tres carr s maximum excluant le sous sol savoir maison pavillon propri t d habitation isol e jumel e ou en rang e B timent usage d habitation en multi logements r uni en syndic b n vole B timent usage habitation d tenu en copropri t divise ou indivise r uni en syndic b n vole B timent d habitation occup pour partie titre r sidentiel et pour partie titre commercial lorsque cette derni re affectation ne d passe pas 40 de la superficie totale du b timent excluant le sous sol R uni en syndic mandat ou b n vole 2 CONTRAINTE R GLEMENTAIRE D UN CONTRAT DE SERVICE D INSPECTION Une inspection r alis e doit faire l objet d un contrat simple ou sp cifique de service d inspection visuelle dit en trois volets auto carbon s et num rot s 3 COMPR HENSION ET EXPLICATION DE LA NORME DE PRATIQUE Tous les mots ou contextes sont issus de la corporation b timent fran ais et font r f rence au vocabulaire propre cette profession Le vocabulaire ou lexique r f rence sont ceux du Le Moniteur b timent guide technique Le vocabulaire a t choisi pour une compr hension tout publique S1 le contexte s y oppose tout mot crit au masculin s inte
4. Vitre de la porte fen tre est bris e Remplacer la vitre bris e de la fen tre Volets face sud de la porte de service est endommag Budg ter pour remplacer les vieux volets Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 34 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Baie vitr e face nord Infiltration basse A r parer 3 22 SOLINS DE PORTES ET FEN TRES Solin de porte douteux Solin de fen tre douteux Faire v rifier le solin de la fen tre et r parer selon le besoin 3 23 TERRASSE PATIO La surface de la terrasse couverte est de carrelage cot ouest l inspecteur remarquer une trappe de visite de la citerne Celle ci t ouverte par le propri taire Aucune d ficience digne de mention observ e au moment de l inspection Fermeture et levage de la trappe non s curis e Sous toiture de la terrasse couverte En tuile m canique Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 35 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Liteaux L ensemble du recouvrement semble tre d origine d apr s le propri taire Liteaux vieux en fin d
5. e de la conformit aux codes du b timent ni aux normes et r glements r gissant le secteur de la construction et le secteur de la sant et s curit ni aux normes et r glements r gissant l assurabilit du b timent pour tout risque d assurance Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 18 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 1 CONTRAINTE REGLEMENTAIRE D UN RAPPORT L inspecteur doit remettre au client un rapport crit sous 48 72 h sauf accord expresse crit apr s la visite des b timents et ce dans la conformit de la pr sente Condition d Application La date butoir est inscrite au contrat de service Le respect de l envoi du rapport sauf fait exceptionnel dans les d lais impartis ci dessus constitue une exigence qualit de l acte accompli 2 CONTENU MINIMUM DU RAPPORT CRIT Le rapport d inspection doit e indiquer le nom du demandeur de l inspection pr ciser l objet pour lequel l inspection est effectu e indiquer la date l heure les conditions climatiques nommer les personnes pr sentes lors de l inspection inclure une description du b timent et sa typologie g ographique pr senter des photos de la fa ade principale et des cot s relever la zone g ographique risqu e inclure une table des mati
6. 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 52 DE 89 Paterne porcelaine ancienne Fiche douille non conventionnelle Electricien profesionnel recommand 6 40 CUISINE Luminaire mal fix et vieux Changer en urgence 6 41 SALLE DE BAIN MA TRES Luminaire install non s curitaire Electricien recommand pour installer un luminaire ad quat pour installation dans une douche 6 42 CHAMBRE 2 Le luminaire est mal fix R parer le luminaire mal fix 6 43 CHAMBRE 3 6 44 SALLE DE BAIN Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 53 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Luminaire install dans la cabine de douche non s curitaire Electricien recommand pour installer un luminaire ad quat pour installation dans une douche Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 54 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 PRISES DE COURANT et lumi re 6 45 OBSERVATIONS EXT RIEURES Prise de courant Non fonction
7. 4 D CLARATION DU VENDEUR L inspecteur doit prendre connaissance de toutes les d clarations faites par le vendeur et demander au vendeur de compl ter un formulaire pr tabli cette fin En cas de refus du vendeur ou d impossibilit d obtenir de ce dernier un tel formulaire l inspecteur doit en faire mention son rapport et en fournir les raisons Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 19 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 INFORMATIONS GENERALES 1 1 Le rapport qui suit est fait selon les normes de l Association des Inspecteurs Immobilier b timent visuel France Europe QUANTI BAT Le but de cette inspection est de d tecter et de rapporter les d fauts majeurs visibles dans le but d clairer l acheteur et lui permettre de prendre une d cision quand l achat de la propri t inspect e L inspection pr achat n est pas une inspection de conformit au Code National du B timent DTU Certaines recommandations qui pourraient tre incluses dans un des codes _sont faites uniquement _ pour des raisons de s curit Un CONTRAT DE SERVICE D INSPECTION D UN IMMEUBLE PRINCIPALEMENT R SIDENTIEL sur le mod le fournie par l Association des Inspecteurs Immobilier b timent visuel France Europe QUANTI BAT a t expliqu e en d tail
8. Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 23 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 INFILTRATION D EAU 2 5 SOUS TOIT Infiltration Des signes de fuites pass es ou pr sentes ont t constat s par la pr sence de pot bassin ou toile dans l entretoit Voir avec le propri taire pour plus d explications et faire les r parations si n cessaire CHEMINEE 1 2 6 M THODE D INSPECTION DE LA CHEMIN E La chemin e a t inspect e partir d une chelle sur le bord de la toiture La chemin e a t inspect e avec des jumelles 2 7 LIMITATIONS Seulement une section avant et lat rale de la chemin e a pu tre observ e cause de l accessibilit limit 2 8 DESCRIPTION La chemin e est branch e un syst me de chauffage La chemin e est de ma onnerie avec un chapeau Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 24 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 2 9 OBSERVATIONS Mortier endommag Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e base du solin Mortier endommag Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e CHEMINEE 2 2 10 M THODE D INSPECTION DE LA CHEMIN E L
9. Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 27 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CHEMINEE 3 2 18 SOUS TOIT Chemin e le conduit ma onn est encombr d objet Pour des raisons de s curit D gager le conduit Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 28 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 EXTERIEUR DESCRIPTION 3 1 INFO Les goutti res et le descentes partagent deux principales fonctions La premi re est de prot ger les murs d un b timent de l eau qu s y coulerait en provenance du toit Cette eau pourrait endommager le rev tement des murs et causer de l rosion au niveau du sol La principale fonction des goutti res et descentes demeure cependant d emp cher que l eau de pluie ou de fonte de neige ne s accumule trop pr s de la maison et infiltre le sol Quelque soit le type de mur de fondation il y a toujours un risque que l eau s y infiltre Ainsi moins il y a d eau dans le sol la proximit de la fondation moins il y a de chances qu elle ne p n tre dans le sol Les goutti res devraient recueillir toute l eau et les descentes devraient diriger cette eau loin de la fondation Les descentes re oivent l eau des goutti res et la d versent dans des drains ou m me le
10. RE 5 17 SOUS TOIT Structure Des ouvertures ont t observ es dans le haut du puits de lumi re Ces ouvertures permettent l infiltrations d air humide dans l entretoit qui se condense au contact de l air froid et facilite la propagation de moisissures sur le pontage de la toiture Il est important de bien sceller toutes ouvertures autour du puits de lumi re afin d viter tout chappement d air humide Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 42 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 ELECTRICITE AVIS IMPORTANT Il n est pas s curitaire d entreprendre soi m me les travaux d lectricit Toutes les r parations ou les modifications au syst me lectrique doivent tre confi es un lectricien licenci Pour des raisons de s curit il est recommand de faire toutes les r parations lectriques imm diatement DESCRIPTION DU SYSTEME 6 1 BRANCHEMENT EXT RIEUR Branchement a rien 6 2 BRANCHEMENT PRINCIPAL Le branchement principal est situ m me le tableau de distribution principal Le bo tier n a pas t ouvert car il tait scell pour des raisons de s curit La capacit affich e du branchement principal est de de 10 30 amp res 6 3 MISE LA TERRE Aucune mise la terre au tableau princi
11. TRES Joints manquants sur le lavabo des toilettes R parer ou refaire le calfeutrage du lavabo 7 29 SALLE DE BAIN Calfeutrage du lavabo manquant Calfeutrer le pourtour du lavabo CONDUITS D ALIMENTATION 7 30 CAVE DE SERVICE Plomberie CONDUITS D EAU USEE 7 31 CAVE DE SERVICE Plomberie Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 62 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 EVENT 7 32 SOUS TOIT Plomberie L vent d bouche dans l entretoit Faire d boucher l vent l ext rieur Conduit de l vent mal support et en fibro ciment amiant Recommande diagnostique amiante Am liorer le support de l vent Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 63 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CHAUFFAGE DESCRIPTION DU SYST ME DE CHAUFFAGE 8 1 TYPE DE SYST ME DE CHAUFFAGE Chaudi re eau chaude fioul 8 2 COMBUSTIBLE fioul 8 3 PUISSANCE DU SYST ME 27 Kilowatts 8 4 FABRICANT CHAPP E 8 5 AGE DU SYST ME Syst me de chauffage g entre 10 et 15 ans 8 6 THERMOSTAT Thermostat mural analogique
12. res et une pagination d crire les ouvrages de b timents l ments constitutifs et d quipements dissociables ou indissociables tel que pr vu la pr sente Condition d Application ainsi que d crire leur tat lorsque celui ci est observable e indiquer les syst mes et les composantes qui ont effectivement t inspect s d crire la m thode utilis e par l Inspecteur n ont pas t inspect s et donner les raisons pour lesquelles ils n ont pas t inspect s exigent une r paration imm diate ou une r paration majeure incluant les l ments observables qui pr sentent une situation dangereuse e noter tout signe significatif de p n tration d eau ou de condensation sur les syst mes et composantes du b timent principal inclure des photos pour confirmer les remarques de l Inspecteur inclure le nom de l Inspecteur sa qualification et sa police d assurance e tre sign et authentifi par l inspecteur qui a effectu l inspection 3 INFORMATIONS SUPPL MENTAIRES DU RAPPORT CRIT Le rapport peut en outre contenir d autres renseignements observations ou descriptions pr vus aux pr sentes Conditions d application si l Inspecteur le juge n cessaire cette notification est faite sous sa seule responsabilit N anmoins l Inspecteur aura pris les mesures de r serves vis vis de l association QUANTI BAT en l informant du contenu dont celui ci pourrait porter litige ou pr judice
13. ESCALIERS L escalier donne acc s la cave de service Le limon mal est fix L escalier n est pas s curitaire R parer le limon mal fix Palier d arriv e non fix construction amateur L escalier donne acc s la cave de service Aucune rampe dans la descente de l escalier Installer une rampe l escalier Hauteur de l chapp est insuffisante Une hauteur de 1 80 m Am liorer la hauteur de l chapp si possible Escalier mal clair Am liorer l clairage de l escalier L clairage doit se contr ler du haut et du bas de l escalier Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 79 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 BOISERIES 10 24 SALON 10 25 CHAMBRE DES MA TRES La moulure de la plinthe est endommag e R parer ou remplacer la moulure endommag e Boiserie mal fix e R parer ou remplacer la boiserie mal fix e COMPTOIRS ET ARMOIRES 10 26 SALLE DE BAIN Moisissure observ e dans le meuble Nettoyer les moisissures tout en prenant les pr cautions n cessaires D terminer la cause de la moisissures et faire les r parations n cessaires PORTES 10 27 NOTE Un nombre repr sentatif de portes int rieures ainsi que toutes les portes ext rieures ont t ouvertes afin de v rifier leur bon fonction
14. L acc s au panneau tait bon 6 11 NON INSPECT ES CONDITION 6 12 CONDITION Toute l installation lectrique est fonctionnelle mais non conventionnelle et pr sente des dangers importants Urgent Recommande un lectricien professionnel 6 13 CAVE DE SERVICE lectricit Obsol te voir chapitre lectricit 6 14 SOUS TOIT lectricit Aucune lectricit dans le grenier Installer au moins une lumi re Electricien requis BRANCHEMENT ET PANNEAUX ELECTRIQUE 6 15 MISE LA TERRE 6 16 ACC S AU PANNEAU 6 17 COFFRET DE BRANCHEMENT Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 44 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Fusibles d intensit in gale Remplacer les fusibles avec des fusibles compatibles Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 45 DE 89 6 18 PANNEAU DE DISTRIBUTION PRINCIPAL Les circuits du panneau de distribution principal ne sont que partiellement identifi s Tous les circuits doivent tre identifi s de fa on pouvoir tre capable de fermer un circuit donn en cas d urgence Electricien recommand pour faire l identification de tous les circuits e
15. couper selon le besoin Arbustes et ou arbres pr s de la maison I est n cessaire de les monder r guli rement pour contr ler leur croissance Les branches ont un effet abrasif sur les surfaces de la maison Surveiller la croissance des arbustes et arbres et couper selon le besoin Garder une distance du b timent 3 17 MUR D ENCEINTE Certaines parties du mur d enceinte sont reprendre en ma onnerie Affaissement des pierres s ches 3 18 MURS DE SOUT NEMENT Mur de sout nement tass Surveiller le tassement du mur de sout nement Budg ter pour le r parer ou le refaire Mur de sout nement pignon sud d joint R parer le jointement du mur de sout nement selon les r gles de l art 3 19 CL TURES 3 20 PORTES Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 33 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Les portes faces sud des caves sont endommag es vieilles R parer ou remplacer les portes endommag es 3 21 FEN TRES 5 fen tres et 2 portes fen tres n ont pas t remplac es et sont vieilles et approchent la fin de leur vie utile Budg ter pour remplacer les vieilles fen tres Le calfeutrage de certaines fen tres et portes fen tre est fissur et inexistant Refaire le calfeutrage des fen tres l o n cessaire
16. d eau T te de robinet cass e Recommande Intervention chauffagiste professionnel Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 68 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 ISOLATION ET VENTILATION DESCRIPTION DE L ISOLATION 9 1 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation Aucune isolation sur les murs de fondation Le plancher du rez de chauss est isol partiellement avec de la fibre verre d une paisseur de 8 cm approximativement Recommande d isoler toute la surface de la cave de service pour viter des perditions de chaleur Un bon isolant permet aussi de r duire les bruits chaudi re Sp cialiste en isolation tjermo acoustique requis DESCRIPTION DE LA VENTILATION 9 2 TOIT EN PENTE Il y avait au moins un a rateur sur fa ade sud 9 3 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation Aucune ventilation de la cave de service observ e Ventilation recommand e au niveau du stockage de la cuve fioul 9 4 SOUS TOIT Isolation et Ventilation ISOLATION 9 5 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation Aucun isolant sur les murs de fondation Isoler les murs de fondation selon les r gles de l art PARE VAPEURS 9 6 SOUS TOIT Isolation et Ventilation Aucun pare vapeur observ Installer un pare vapeur l entretoit A
17. d un moteur devrait tre branch avec une mise la terre Electricien requis pour refaire l installation en fonction de la consommation des appareillages suivant les r gles de l art 6 23 CHAMBRE DES MA TRES 16 R parer la prise mal fix e 6 24 SALLE DE BAIN MA TRES 17 Remplacer la prise sans protection par une prise DDFT 6 25 CHAMBRE 3 18 R parer le filage expos s Enlever le multiplicateur sur la prise Si le besoin de prises additionnelles est n cessaire recommande de consulter un lectricien pour installer des prises additionnelles Installer une mise la terre sur les prises l o n cessaire Ceci est recommand si des appareils tels que ordinateurs et t l viseurs y seront branch s 6 26 SALLE DE BAIN 19 Prise sans DDFT Toutes prises situ es moins de 1 m tre d une source d eau se doit d tre prot g e par un disjoncteur DDFT Remplacer la prise sans protection par une prise DDFT INTERRUPTEURS 6 28 CUISINE 20 Bo tier cass changer 6 29 CHAMBRE 2 21 R parer filage expos R parer l interrupteur mal fix 6 30 CHAMBRE 3 22 Interrupteur fonctionnel mais non conventionnel Changer l interrupteur FILS D ALIMENTATION 6 31 OBSERVATIONS EXTERIEURES 23 Inspection suppl mentaire requise par un lectricien pour faire les corrections selon les r gles de l art Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confide
18. douche 41 R parer ou remplacer la porte de la cabine de douche 7 25 SALLE DE BAIN 42 V rifier l origine de la fuite d eau et faire les correctifs n cessaires R parer le carrelage de la cabine de douche R parer les joints de tuiles endommag s de la cabine de douche R parer ou remplacer la porte de la cabine de douche Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 10 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 LAVABO j 7 28 SALLE DE BAIN MAITRES 43 R parer ou refaire le calfeutrage du lavabo 7 29 SALLE DE BAIN 44 Calfeutrer le pourtour du lavabo CONDUITS D EAU US E 7 31 CAVE DE SERVICE Plomberie 45 VENT 7 32 SOUS TOIT Plomberie 46 Faire d boucher l vent l ext rieur 47 Am liorer le support de l vent CHAUFFAGE SYSTEME DE COMBUSTION 8 14 CONDUIT D EVACUATION REGULATEUR BAROMETRIQUE 48 Conduit mal scell la chemin e Refaire le joint scellant la chemin e 8 17 CHEMIN E DOUBLURE PORTE DE RAMONAGE 49 Fumisterie reprendre Recommande chauffagiste professionnel PLINTHES ELECTRIQUES 8 25 CHAMBRE DES MAITRES 50 ISOLATION ET VENTILATION DESCRIPTION DE L ISOLATION 9 1 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation 51 Aucune isolation sur les murs de fondation Le plancher
19. du rez de chauss est isol partiellement avec de la fibre verre d une paisseur de 8 cm approximativement Recommande d isoler toute la surface de la cave de service pour viter des perditions de chaleur Un bon isolant permet aussi de r duire les bruits chaudi re Sp cialiste en isolation tjermo acoustique requis ISOLATION 9 5 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation 52 isoler les murs de fondation selon les r gles de l art PARE VAPEURS 9 6 SOUS TOIT Isolation et Ventilation 53 Installer un pare vapeur l entretoit VENTILATION 9 7 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation 54 Recommande de faire une ouverture vers l ext rieur pour permettre une ventilation dans la cave de service et r duire l humidit PUITS DE LUMIERE 9 8 SOUS TOIT Isolation et Ventilation 55 Les puits de lumi re sont tr s vieux Budg ter pour les remplacer HOTTE DE CUISINE 9 10 CUISINE Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 11 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 56 Remplacer la hotte de cuisine VENTILATEURS j 9 11 SALLE DE BAIN MAITRES 57 Remplacer le ventilateur de la salle de bain INT RIEUR PLANCHERS 10 13 CUISINE 58 10 15 CHAMBRE 3 59 Budg ter pour sabler et vernir le plancher de bois PLAFONDS 10 19 C
20. inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 EAUX USEES 7 14 SERVICE PRIV Syst me de fosse septique et champ d puration Recommande de faire v rifier le syst me septique par un expert et ce avant la fin de votre d lais d acceptation de votre d achat L inspection doit inclure un entretien avec le propri taire un examen du permis li l installation une inspection de la fosse une inspection du champ d puration et une inspection de la maison 7 15 CONDUITS D EAU US E Fuite d eau au sous sol Plombier requis pour r parer la fuite d eau 7 16 VENT L vent d bouche dans l entretoit Rallonger l vent et percer le toit pour que l embouchure de l vent soit l ext rieur et 40 cm au dessus de la toiture 7 17 CLAPET ANTI RETOUR Aucun clapet anti retour observ Installer un clapet anti retour la sortie du conduit d gout afin d viter un refoulement DRAIN FRAN AIS 7 18 DRAIN FRAN AIS Il est impossible pour l inspecteur d acc der et d inspecter le EL ki drain fran ais Ce syst me de drainage a une vie utile d environ 37 30 ans Les racines d arbres et les tassements de sol sont Le aii souvent la raison de leur inefficacit Des traces d efflorescence LL et ou un sous sol humide sont souvent un indice de son 5 manque d efficacit Le drain fran ais est amateur Tuyau de 40 insuffisant Le drain fran ais est vieux de plus de 35 ans Budg ter pour rempla
21. la date de r fection de la toiture aideront l inspecteur mieux valuer la condition de la toiture ainsi qu un temps approximatif de dur e de vie Il n est pas rare de voir une infiltration d eau sur une toiture r cente et pour cette raison l inspecteur ne peut garantir qu il n y aura aucune fuite future sur la toiture Les commentaires et recommandations de l inspecteur sont bas s sur la condition actuelle de la toiture ainsi que de son age approximatif La plupart des toits plat sont recouverts d une combinaison de papier goudron goudron et pierres Ces toits on une dur e de vie variant de 15 20 ans et ce selon le nombre de couches appliqu es qui varient entre 3 et 5 couches TOIT EN PENTE 2 1 M THODE D INSPECTION DE LA TOITURE La toiture a t inspect e partir d une chelle sur le bord de la toiture avec des jumelles 2 2 LIMITATIONS La hauteur de la toiture en pignon sud n a pas permis l inspecteur de v rifier la toiture 2 3 DESCRIPTION La toiture est faite en terre cuite tuiles m caniques embo tements 2 4 OBSERVATIONS un grand nombre de tuiles sont vieilles et endommag es La toiture approche la fin de sa vie utile Budg ter pour remplacer la toiture De la mousse et lichen ont t observ sur toutes faces de toiture Recommande d moussage Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de
22. les r gles de l art 10 14 CHAMBRE DES MA TRES Le plancher craque Le plancher craque quelques endroits 10 15 CHAMBRE 3 Le plancher est vieux Le plancher est us Budg ter pour sabler et vernir le plancher de bois 10 16 SALLE DE BAIN Dommage important observ sur le plancher Expertise suppl mentaire requise pour d terminer la cause du dommage et faire les r parations n cessaires Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 76 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 MURS 10 17 SALLE DE BAIN MA TRES De l g res traces de ce qui semblent tre des moisissures ont t observ es sur le mur Eliminer la source d humidit et nettoyer la moisissure sur le s murs en prenant les pr cautions n cessaires Si les moisissures r apparaissent une expertise sera n cessaire pour d terminer la source d humidit et des correctifs devront tre faits pour corriger le probl me 10 18 CHAMBRE 2 Humidit d tect e sur le mur Un d tecteur d humidit a t utilis pour confirmer la pr sence d humidit PLAFONDS 10 19 CUISINE Cerne d eau non humide plusieurs endroits du plafond Un d tecteur d humidit a t utilis pour confirmer l absence d humidit Il nous est impossible de savoir si une autre infil
23. par l inspecteur avant l inspection et sign e par le client et l inspecteur Une copie de cette convention d ment sign e a t remise au client au moment de l inspection et fait partie int grale de ce rapport SOMMAIRE 1 2 NUM RO DU RAPPORT 01 10 2011 1 3 DATE ET HEURE DE L INSPECTION 19 octobre 2011 de 9h 12h30 1 4 CONDITION M T OROLOGIQUE 19 Celsius ensoleill 1 5 NOM DU CLIENT Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 1 6 ADRESSE DU CLIENT 24 rue du Bonachat 31000 TOULOUSE 1 7 PR SENT L INSPECTION Clients acheteur Mr et Mme ACHETE Vendeur Mr JEVENTOUT Pierre Agent vendeur Agence MA MAISON Dominique COURTIER Mandataire Immobilier Mr MEURIOT Laurent Inspecteur stagiaire 1 8 INSPECTION DEMAND E PAR Mr et ou Mme ACHETE 1 9 AGENT ACHETEUR Immobili re du QUERCY Mme BIENVENDRE Denise 1 10 NOM DE L INSPECTEUR Mr BERGER Philippe Certificat N 002 2010 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 20 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 PROPRIETE INSPECTEE 1 11 ADRESSE DU B TIMENT INSPECT le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E 1 12 TYPE DE PROPRI T Plain pied ou type long re avec Cave grenier non am nag 1 13 ANN E DE CONSTRUCTION Ant rieure
24. prise DDFT TOUTE SOURCE DE COURANT CONDAMNER IMMEDIA TEMENT CETTE FRISE Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 49 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 INTERRUPTEURS 6 27 NOTE Un nombre repr sentatif d interrupteurs situ es l int rieur de la propri t a t v rifi ainsi que tous les interrupteurs situ s l ext rieurs Un certain nombre d interrupteurs sont vieux et non conformes Recommande un lectricien professionnel 6 28 CUISINE Bo tier cass A changer 6 29 CHAMBRE 2 Le filage de l interrupteur est expos R parer filage expos L interrupteur est mal fix e R parer l interrupteur mal fix 6 30 CHAMBRE 3 Interrupteur fonctionnel mais non conventionnel Changer l interrupteur Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 50 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 FILS D ALIMENTATION 6 31 OBSERVATIONS EXT RIEURES Installation de filage lectrique faite de fa on amateur Inspection suppl mentaire requise par un lectricien pour faire les corrections selon les r gles de l art 6 32 C
25. rale de la pi ce est bonne 10 9 SALLE DE BAIN MA TRES La condition g n rale de la pi ce est mauvaise Voir les recommandations contenues dans le rapport 10 10 CHAMBRE 2 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 74 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 La condition g n rale de la pi ce est bonne 10 11 CHAMBRE 3 La condition g n rale de la pi ce est bonne 10 12 SALLE DE BAIN La condition g n rale de la pi ce est mauvaise Voir les recommandations contenues dans le rapport PLANCHERS 10 13 CUISINE Endommag Temoin couteau enfonc par le propri taire Inspection suppl mentaire requise pour d terminer la cause du dommage et faire les r parations n cessaires Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 75 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Linol um d form plusieurs endroits Cause d formation non visible Budg ter pour r parer ou remplacer le plancher us Plancher mal fini Boucher le lien plancher mur Isoler les tuyaux de chauffage Seuil d entr e non fini Reprendre le seuil d entr e selon
26. sans d ficience digne de mention 10 32 DESCRIPTION Les fen tres sont de type pivotantes 10 33 CONDITION Les fen tres de cette propri t sont vieilles et ont atteint la fin de leur vie utile L inspecteur recommande de budg tiser pour remplacer les fen tres 10 34 DESCRIPTION REZ DE CHAUSSEE Les fen tres sont de type pivotantes Un nombre repr sentatif de fen tres ont t ouvertes afin de v rifier leur bon fonctionnement moins d une mention contraire dans cette section ces fen tres sont consid r es comme tant en bon tat et fonctionnelles 10 35 SALON La fen tre est d origine et vieille Budg ter pour remplacer les fen tres Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 81 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 10 36 CUISINE D origine et vieilles Budg ter pour remplacer les fen tres Condensation La condensation sur les vitres est un indication que le taux d humidit dans la maison est trop lev Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 82 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 10 37 CHAMBRE DES MA TRES L
27. sol Les drains souterrains ont la f cheuse habitude de se d brancher ou se casser sous l action du gel ce qu une inspection visuelle ne peut malheureusement pas confirmer Si un drain souterrain fonctionne mal des probl mes d eau risquent d appara tre au sous sol pr s de la descente Dans cette situation vous disposer de deux options Vous pouvez creuser et r parer le drain quoi qu il soit beaucoup plus simple de diriger l coulement de la descente vers une partie du terrain plus loign e du b timent 3 2 GOUTTI RES Les goutti res sont en Zinc 3 3 VACUATION L vacuation des eaux sont r cup r s dans une citerne Puis d un trop plein L vacuation des eaux se fait en surface depuis la citerne enfouie sous la terrasse 3 4 SURFACE DES MURS La surface des murs ext rieurs est recouverte de pierres joint es 3 5 FENESTRATION Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 29 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Les fen tres semblent tre d origine Les fen tres du REZ DE CHAUSS sont de type pivotantes en bois sans vitrage thermos 3 6 PORTES Porte d entr e principale est de bois vitr et semble tre d origine Autres porte d acc s en bois vitr et semble tre d origine Toutes les portes ext rieures ont t mises
28. 1920 selon information fournie par le client 1 14 SITUATION GEOGRAPHIQUE A RISQUE TERMITES La propri t est dans une zone risqu e d termin e par arr t pr fectorale ou municipale Au moment de l inspection l inspecteur n a pas d tect de pr sence de termites Recommande l expertise termite htip www termites info com html termites france html Le plomb est pr sent dans les habitations sans distinction g ographique Si l inspecteur constate du plomb ses remarques seront dans les th mes du rapport structures toitures plomberie ect 1 15 DESCRIPTION DE LA PROPRI T Maison individuelle en forme de L avec avanc e ouverte patio Ma onnerie en pierres apparentes Toiture deux pans Tuiles m caniques DIVULGATION DU PROPRIETAIRE VENDEUR 1 16 FORMULAIRE DE DIVULGATION Le formulaire D claration du Vendeur de QUANTI BAT a t rempli et sign par le propri taire et une copie a t remise au propri taire client acheteur L inspecteur a pris connaissance du document Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 21 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 EXCLUSIONS 1 17 EXCLUSIONS Les contaminations du sol de l eau des mat riaux et de l air sont exclues de notre inspection pr achat et des normes de pratiques en vigue
29. AVE DE SERVICE lectricit Prot ger le filage nu selon les r gles de l art Connections de filage mal raccord es R parer les connections mal raccord es Utiliser des boites de jonctions pour tous raccordements Fils nus 6 33 FILS D ALIMENTATION Fil s vieux Installation de filage lectrique faite de fa on artisanale Inspection suppl mentaire requise par un lectricien 6 34 CHAMBRE 2 Installation de filage lectrique est faite de fa on amateur Inspection suppl mentaire requise par un lectricien Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 51 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 BOITES DE JONCTION 6 35 CHAMBRE 3 Non conventionnelle A reprendre PORCELAINE VISSEE 6 36 CAVE DE SERVICE lectricit BOITES DE JONCTION 6 37 CAVE DE SERVICE lectricit Bo te de jonction mal fix e Fixer la bo te de jonction Cable non proteg ECLAIRAGE 6 38 NOTE Un nombre repr sentatif d appareils d clairage situ es install s l int rieur et ext rieur de la propri t a t v rifi Voir remarques g n rales sur l installation obsol te non s curitaire 6 39 CAVE DE SERVICE lectricit Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N
30. ENTILATION 69 INT RIEUR 73 ISOLATIO et VENTILATON 87 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 3 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Ce r capitulatif vous est fourni titre d aide m moire et ne doit pas tre consid r comme un rapport complet L MENTS IMPORTANTS ROUGE Vous trouverez ci dessous les r parations majeures et ou importantes pr voir sous peu pouvant engendrer des co ts lev s Cette page ne doit pas tre consid r e comme un rapport complet Veillez vous reporter au rapport d inspection pour toutes les recommandations et d tails importants Certaines recommandations font r f rence des expertises ou inspections additionnelles lorsque celles ci sont au del du champs d expertise ou du mandat de votre inspecteurs Nous vous recommandons d agir avec diligence afin d viter des surprises Vous remarquerez que nous recommandons de corriger toutes les observations lectriques imm diatement et de faire appel un lectricien pour les ex cuter TOITURE TOIT EN PENTE 2 4 OBSERVATIONS 1 La toiture approche la fin de sa vie utile Budg ter pour remplacer la toiture INFILTRATION D EAU 2 5 SOUS TOIT Infiltration 2 Des signes de fuites pass es ou pr sentes ont t constat s par la pr sence de pot bas
31. HOME INSPECTION sarl Inspection immobili re b timent visuelle wWwwWw home inspection fr Rapport d Inspection PR ACHAT Pr par exclusivement pour Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte PTT r9 19 35 ADRESSE DU B TIMENT INSPECT le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Ce rapport est la propri t exclusive du client dont le nom apparait dans ce rapport L usage de ce rapport par une tierce personne est interdit Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Pr par par HOME INSPECTION sarl TEL 01 64 23 41 75 12 rue de larchant 77760 VILLIERS SOUS GREZ RCS 520 572 967 00013 APE 7120B TVA intracommunautaire FR95520572967 Assurances GENERALI AM 315026 erreurs ou omissions berger home inspection fr Votre inspecteur Mr BERGER Philippe certification n 002 2010 Inspecteur stagiaire Mr MEURIOT Laurent agr ment N 003 2011 QUANTI BA 0 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 2 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Table des Mati res du Rapport R CAPITULATIF 3 INFORMATIONS G N RALES 20 TOITURE 23 EXT RIEUR 29 STRUCTURE SOUS SOL 37 STRUCTURE 38 LECTRICIT 43 PLOMBERIE 56 CHAUFFAGE 64 ISOLATION ET V
32. Jean Brigitte 9 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 7 11 CONDUITS DE DISTRIBUTION D EAU 30 Plombier requis pour r parer ou refaire le raccordement du tuyau Plombier requis pour remplacer les tuyaux d acier rouill s 31 Plombier requis pour remplacer les tuyaux d acier rouill s et refaire les sections trop petite et endommag s selon les r gles de l art 7 12 CHAUFFE EAU 32 Remplacer le chauffe eau rouill 7 13 RACCORDEMENT CROIS 33 Inspection suppl mentaire requise par un plombier pour v rifier la possibilit de raccordement crois et faire les correctifs n cessaires EAUX US ES 7 15 CONDUITS D EAU USEE 34 Plombier requis pour r parer la fuite d eau 7 16 VENT 35 Rallonger l vent et percer le toit pour que l embouchure de l vent soit l ext rieur et 40 cm au dessus de la toiture 7 17 CLAPET ANTI RETOUR 36 Installer un clapet anti retour la sortie du conduit d gout afin d viter un refoulement ROBINETS 7 21 CUISINE 37 Egoutte constamment R parer ou remplacer le robinet Ancienne pompe bras Tuyau en plomb Recommande diagnostique 7 22 SALLE DE BAIN MA TRES 38 Budg ter pour remplacer le vieux robinet 7 23 SALLE DE BAIN 39 Le robinet du lavabo des WC goutte constamment R parer ou remplacer le robinet CABINE DE DOUCHE 7 24 SALLE DE BAIN MAITRES 40 R parer les joints de tuiles endommag s de la cabine de
33. ON DES COMPOSANTES STRUCTURALES 5 3 SOUS SOL 5 4 CAVE DE SERVICE Structure La fondation est compos e de pierres Au sol terre battue et recouverte de gravillon Les colonnes poteaux sont de bois et de b ton Les poutres sont de bois La structure des plafonds est compos e de solives et parquet nu 5 5 SOUS TOIT Structure La structure du toit est compos e de fermes artisanales de chevrons et solives Pas de rev tement interm diaire de la toiture Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 38 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 FONDATIONS 5 6 EXT RIEUR Structure Bas de mur face est tanch it douteuse Recommande ma on 5 7 CAVE DE SERVICE Structure Aucune d ficience digne de mention n a t observ e au moment de l inspection POTEAUX ET COLONNES 5 8 CAVE DE SERVICE Structure Mal fix le poteau doit tre bien s curis la poutre Fixer le poteau la poutre Certains poteaux sont install s de fa on amateur Recommande un entrepreneur en structure pour r parer ou remplacer les poteaux selon les r gles de l art POUTRES 5 9 CAVE DE SERVICE Structure Pourriture observ e sur la poutre L inspecteur a sond les endroits suspects au moyen d un poin on R parer
34. RS DE FUM E CO Aucun avertisseur de fum e observ Installer un avertisseur de fum e selon les normes Consulter le manuel d installation afin de conna tre le meilleur emplacement pour le type d unit installer Aucun avertisseur de fum e observ et install Installer un avertisseur de fum e selon les normes Consulter le manuel d installation afin de conna tre le meilleur emplacement pour le type d unit installer Des avertisseurs de fum e ont t observ s dans leur boite d origne dans la cuisine Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 85 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 PLACARD 10 45 SALON Int rieur Bas placard observation du plancher vermoulu Recommande diagnostique thermites Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 86 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 ISOLATIO et VENTILATON ISOLATION RAMPANT 11 1 SOUS TOIT Isolation et Ventilation Les besoins d isolation ont bien volu s avec les ann es et ce cause des co ts d nergie qui eux ne font que grimper Les exigences d il y a 20 ans sont
35. SPECTION L Inspecteur n a pas relever et transcrire dans son rapport des valuations ou des valeurs de jugement ou hypoth ses sur e Ja dur e de vie r siduelle d une composante ou d un syst me ni le calcul ou l valuation de leur efficacit et ou leur pertinence ni l valuation du co t de leur fonctionnement e des m thodes des mat riaux et des co ts relatifs aux corrections apporter aux syst mes et leurs composantes ni de la cause l origine des correctifs apporter la valeur marchande de la propri t la recommandation de l achat ou non de la propri t les appareils de chauffage d appoint et tout appareil de chauffage combustible solide e des remarques sur l organisation des pi ces et la position des l ments domestiques Et de d crire et observer e des garages abris d auto et autres d pendances qui ne sont pas rattach s au b timent principal e des piscines spas saunas baignoires remous et autres appareils similaires A mettre en marche e par le fait d inspecter ou la mise l essai ou faire fonctionner toute installation d alarme incendie syst me alarme vol installation d extincteurs automatiques ou autres quipements de protection incendie installation lectronique ou domotique et tous les appareils l vateurs ascenseurs monte charge appareils de levage pour fauteuils roulants et chaises montantes escaliers m caniques et autres Relever
36. Structure 22 R parer ou remplacer la poutre pourrie MURS DE MA ONNERIE 5 10 EXTERIEUR Structure 23 R parer les fissures sur le mur Photos des fissures dispositions du client 24 R parer les fissures sur le mur OUVERTURES D ESCALIER 5 15 CAVE DE SERVICE Structure 25 R parer l escalier LITEAUX 5 16 SOUS TOIT Structure 26 Les liteaux sont vieux et d croch s des chevrons Recommande une r fection urgente des liteaux Nous vous recommandons d valuer les travaux et ce avant la fin de votre d lais d acceptation de votre offre d achat PUITS DE LUMIERE 5 17 SOUS TOIT Structure 27 Des ouvertures ont t observ es dans le haut du puits de lumi re Ces ouvertures permettent infiltrations d air humide dans l entretoit qui se condense au contact de l air froid et facilite la propagation de moisissures sur le pontage de la toiture Il est important de bien sceller toutes ouvertures autour du puits de lumi re afin d viter tout chappement d air humide LECTRICIT PRISES DE COURANT 6 22 CUISINE 28 Electricien requis pour mettre les prises la terre Ceci est recommand si des appareils tels que ordinateur et t l viseur y seront branch s ECLAIRAGE 6 42 CHAMBRE 2 29 R parer le luminaire mal fix PLOMBERIE ALIMENTATION Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE
37. UISINE 60 Il nous est impossible de savoir si une autre infiltration se produira Voir avec propri taire pour savoir si des r parations ont t effectu es pour corriger la source de l humidit Selon le besoin faire une inspection plus approfondie pour d terminer la source de l humidit et faire les correctifs n cessaires 10 22 SALLE DE BAIN 61 Nettoyer les moisissures sur le plafond tout en prenant les pr cautions n cessaires Si les moisissures r apparaissent une expertise sera n cessaire pour d terminer la source d humidit et des correctifs devront tre faits pour corriger le probl me ESCALIERS 10 23 ESCALIERS 62 R parer le limon mal fix 63 Installer une rampe l escalier Am liorer la hauteur de l chapp si possible Am liorer l clairage de l escalier L clairage doit se contr ler du haut et du bas de l escalier BOISERIES 10 24 SALON 64 10 25 CHAMBRE DES MA TRES 65 La moulure de la plinthe est endommag e R parer ou remplacer la moulure endommag e R parer ou remplacer la boiserie mal fix e PORTES 10 29 SALON 66 V rifier le coupe froid de la porte et faite les ajustements n cessaires ou remplacer le coupe froid afin de minimiser les pertes de chaleur FENETRES 10 35 SALON 67 Budg ter pour remplacer les fen tres 10 36 CUISINE 68 Budg ter pour remplacer les fen tres 10 37 CHAMBRE DES MA TRES 69 Budg ter pour remplacer les fen tres 10 38 CHAMBRE 2 Adre
38. a chemin e n 2 a t inspect e partir d une chelle sur le bord de la toiture La chemin e n 2 a t inspect e avec des jumelles La chemin e N 3 La chemin e a t inspect e partir du sol et du toit La chemin e N 3 a t inspect e avec des jumelles Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 25 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 La chemin e N 4 a t inspect e partir du sol et du toit La chemin e N 4 a t inspect e avec des jumelles 2 11 LIMITATIONS Seulement une section des chemin es a pu tre observ e cause de l accessibilit limit 2 12 DESCRIPTION La chemin e N 2 est de ma onnerie avec un chapeau et pare tincelles La chemin e N 3 est de ma onnerie avec un chapeau et pare tincelles La chemin e N 4 est de m tal non isol 2 13 OBSERVATIONS Certaines briques de la chemin e n 2 sont clat es Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e 70117107 14 Mortier endommag sur chemin e N 3 Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e La chemin e N 4 est non fonctionnelle suivant le propri taire Enlever le tuyau d passant de la toiture et refaire la partie de la t
39. a fen tre est d origine et vieille Budg ter pour remplacer les fen tres 10 38 CHAMBRE 2 La fen tre est d origine et vieille Budg ter pour remplacer les fen tres 10 39 CHAMBRE 3 La fen tre est d origine et vieille Budg ter pour remplacer les fen tres 10 40 SALLE DE BAIN Pas de fen tre Le manque d ouverture favorise la condensation et la prolif ration des moisissures La ventilation n tant pas m canique les vapeurs stagnent sur les parois et plafonds Recommande l installation d une fen tre Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 83 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 FOYERS ET POELES A BOIS 10 40 Dans la cuisine une cuisini re bois est install e dans l ancienne tre Recommande d carter de 75 cm tout meuble ou objet de la cuisini re Eviter du suspendre des objets ou effets autour des foyers Recommande d installer une plaque en t le devant la cuisini re Risque d incendie Demander au propri taire la date du dernier ramonage Faire intervenir professionnel pour contr le des conduits 10 41 FOYERS ET PO LES BOIS CHAMBRE 2 Foyer en ma onnerie L int rieur des po les et des foyers ne sont pas inspect s L int rieur des chemin es et des conduits de fum e ne sont pas inspect s Aucune me
40. besoin Garder une distance du b timent 3 18 MURS DE SOUT NEMENT 7 Surveiller le tassement du mur de sout nement Budg ter pour le r parer ou le refaire 3 22 SOLINS DE PORTES ET FEN TRES 8 Faire v rifier le solin de la fen tre et r parer selon le besoin STRUCTURE MURS DE MACONNERIE 5 10 EXTERIEUR Structure 9 Trou important dans la pierre boucher Recommande ma on OUVERTURES D ESCALIER 5 15 CAVE DE SERVICE Structure 10 Installer une rampe main gauche d en haut jusqu en bas LECTRICIT CONDITION 6 14 SOUS TOIT Electricit 11 Aucune lectricit dans le grenier Installer au moins une lumi re Electricien requis Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 13 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 PLOMBERIE ALIMENTATION 7 12 CHAUFFE EAU 12 Budg ter pour remplacer le chauffe eau ROBINETS 7 21 CUISINE 13 Ancien robinet sur vier condamn CABINE DE DOUCHE 7 24 SALLE DE BAIN MAITRES 14 Budg ter pour remplacer la porte de la cabine de douche CHAUFFAGE SYST ME DE COMBUSTION 8 15 AIR DE COMBUSTION 15 Pour une meilleur efficacit nerg tique installer un conduit qui permettra d utiliser l air de l ext rieur pour la combustion CHAUDI RE 8 22 CONDUITS D EAU 16 Tuyaux chauf
41. cer le syst me de drain fran ais Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 59 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CONDITION 7 19 CONDITION Ancienne plomberie surveiller Recommande plombier ROBINETS 7 20 NOTE moins d avis contraire tous les robinets int rieurs et ext rieurs des appareils de plomberie et d arrosage ont t mis l essai et sont fonctionnels 7 21 CUISINE Ancien robinet sur vier condamn Egoutte constamment R parer ou remplacer le robinet Ancienne pompe bras Tuyau en plomb Recommande diagnostique 7 22 SALLE DE BAIN MA TRES Est vieux et a une fuite Budg ter pour remplacer le vieux robinet 7 23 SALLE DE BAIN Le robinet du lavabo des WC goutte constamment R parer ou remplacer le robinet Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 60 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CABINE DE DOUCHE 7 24 SALLE DE BAIN MA TRES La porte de la cabine de douche est vieille Budg ter pour remplacer la porte de la cabine de douche Joints de carrelage endommag s R parer les joints de tuiles en
42. cien requis pour mettre les prises la terre Ceci est recommand si des appareils tels que ordinateur et t l viseur y seront branch s Prise frigidaire non fix e Appareil m nager branch sur une prise sans mise la terre Recommande d installer une mise la terre sur la prise qui alimente le r frig rateur Par mesure de s curit tout appareil muni d un moteur devrait tre branch avec une mise la terre Appareil m nager branch sur une prise sans mise la terre Recommande d installer une mise la terre sur la prise qui alimente le r frig rateur Par mesure de s curit tout appareil muni d un moteur devrait tre branch avec une mise la terre Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 47 DE 89 Prise derri re cuisini re bois DANGER DE FEU Appareil m nager branch sur une prise sans mise la terre Recommande d installer une mise la terre sur la prise qui alimente les fours micro ondes ou grille pain Par mesure de s curit tout appareil muni d un moteur devrait tre branch avec une mise la terre Electricien requis pour refaire l installation en fonction de la consommation des appareillages suivant les r gles de l art 6 23 CHAMBRE DES MA TRES La prise est mal fix e R parer la prise mal fix e 6 24 SALLE DE BAIN MA TRES Pris
43. contact de la chaudi re CHAUDIERE 8 23 RADIATEUR PLINTHES SOUPAPES 38 V rifier la source de la fuite et faire les r parations n cessaires INT RIEUR PLANCHERS 10 13 CUISINE 39 Inspection suppl mentaire requise pour d terminer la cause du dommage et faire les r parations n cessaires 10 16 SALLE DE BAIN 40 Expertise suppl mentaire requise pour d terminer la cause du dommage et faire les r parations n cessaires MURS j 10 17 SALLE DE BAIN MAITRES 41 Eliminer la source d humidit et nettoyer la moisissure sur le s murs en prenant les pr cautions n cessaires Si les moisissures r apparaissent une expertise sera n cessaire pour d terminer la source d humidit et des correctifs devront tre faits pour corriger le probl me COMPTOIRS ET ARMOIRES 10 26 SALLE DE BAIN 42 Nettoyer les moisissures tout en prenant les pr cautions n cessaires D terminer la cause de la moisissures et faire les r parations n cessaires FEN TRES 10 33 CONDITION 43 Les fen tres de cette propri t sont vieilles et ont atteint la fin de leur vie utile L inspecteur recommande de budg tiser pour remplacer les fen tres FOYERS ET PO LES BOIS 10 40 44 Dans la cuisine une cuisini re bois est install e dans l ancienne tre Recommande d carter de 75 cm tout meuble ou objet de la cuisini re Eviter du suspendre des objets ou effets autour des foyers Recommande d installer une plaque en t le devant la cuisin
44. dommag s de la cabine de douche Moisissure dans la cabine de douche Nettoyer les moisissures tout en prenant les pr cautions n cessaires Recommande de d marrer le ventilateur lorsque la douche ou le bain est utilis afin d vacuer l humidit Porte de la baignoire est endommag e R parer ou remplacer la porte de la cabine de douche 7 25 SALLE DE BAIN Fuite de la cabine de la douche V rifier l origine de la fuite d eau et faire les correctifs n cessaires Carrelage endommag R parer le carrelage de la cabine de douche Joints de carrelage endommag s Moisissures joints R parer les joints de tuiles endommag s de la cabine de aries douche Habitacle de la cabine de douche Moisissure dans la cabine de douche refaire Nettoyer les moisissures tout en prenant les pr cautions n cessaires Recommande de d marrer le ventilateur lorsque la douche ou le bain est utilis afin d vacuer l humidit Porte de la cabine de douche non tanche R parer ou remplacer la porte de la cabine de douche Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 61 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 TOILETTE 7 26 NOTE 7 27 SALLE DE BAIN MA TRES La chasse d eau de la toilette est fonctionnelle LAVABO 7 28 SALLE DE BAIN MA
45. dresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 69 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 VENTILATION 9 7 CAVE DE SERVICE Isolation et Ventilation Recommande de faire une ouverture vers l ext rieur pour permettre une ventilation dans la cave de service et r duire l humidit PUITS DE LUMI RE 9 8 SOUS TOIT Isolation et Ventilation Les puits de lumi re sont tr s vieux Budg ter pour les remplacer ECHANGEUR D AIR 9 9 PLINTHES LECTRIQUES HOTTE DE CUISINE 9 10 CUISINE Vieille hotte Filtre de la hotte de cuisine est sale Hotte de cuisine bruyante Remplacer la hotte de cuisine VENTILATEURS 9 11 SALLE DE BAIN MA TRES Le ventilateur des toilettes est fonctionnel Ventilateur bruyant Remplacer le ventilateur de la salle de bain Grille de ventilation extracteur A nettoyer Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 70 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 VENTILATION EXTERIEURE 9 12 OBSERVATIONS EXT RIEURES Tuyau de ventilation en fibro ciment amiant Recommande diagnostique amiante Ventilation haute non d finie S
46. e sans DDFT Toutes prises situ es moins de 1 m tre d une source d eau se doit d tre prot g e par un disjoncteur DDFT Remplacer la prise sans protection par une prise DDFT 6 25 CHAMBRE 3 le filage de la prise est tr s expos R parer le filage expos s Un multiplicateur a t observ sur la prise L usage d un multiplicateur peut causer une surcharge ou un surchauffement du circuit et pose un risque d incendie Enlever le multiplicateur sur la prise Si le besoin de prises additionnelles est n cessaire recommande de consulter un lectricien pour installer des prises additionnelles Prise n a pas de mise la terre Installer une mise la terre sur les prises l o n cessaire Ceci est recommand si des appareils tels que ordinateurs et t l viseurs y seront branch s 6 26 SALLE DE BAIN Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 danger prise touchant fover euisini re bois 48 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Prise sans DDFT Toutes prises situ es moins de 1 m tre d une source d eau se doit d tre prot g e par un disjoncteur DDFT ek nE i i i DANGER RETIRER Remplacer la prise sans protection par une
47. e vie Des reprises amateurs ont t observ es par l Inspecteur Recommande couvreur chevrons ab m es Un certain nombre de chevrons sont changer Recommande couvreur 3 24 CABANON L inspection des cabanons ne fait partie des Normes de Pratiques et ne sont pas inspect s Toutes informations mentionn es au rapport sont faites titre de courtoisies et ne sont pas le r sultat d une inspection approfondie La condition g n rale du cabanon est mauvaise Des r parations sont envisag es Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 36 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 STRUCTURE SOUS SOL CAVE DE SERVICE chauffage 4 1 CONDUITS D ALIMENTATION D AIR ET REGISTRES DE RETOUR Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 37 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 STRUCTURE LIMITATIONS 5 1 CAVE DE SERVICE Structure L inspecteur est entr e dans la cave de service et a pu circuler librement dans l espace 5 2 SOUS TOIT Structure L entretoit principal a t inspect en marchant l int rieur de l entretoit ou grenier DESCRIPTI
48. emblerait suivant information propri taire extraction ventilation fosse septique Manque chapeau d veni TRAPPE D ACCES 9 13 SOUS TOIT Structure E Acces l entretoit grenier par un escalier ancien A installer hauteur chev tre insuffisant Am liorer si possible dl Lee chev tre Aucun coupe froid autour de l escalier Ceci permet l air chaud humide de la maison de s infiltrer dans l entretoit et causer de la condensation sur les surface froide Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 71 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 DESCRIPTION DE L ISOLATION PLANCHER 9 14 SOUS TOIT Isolation et Ventilation L isolant l entretoit est de Cellulose d une paisseur de 10 cm approximativement Poin on enfonc avec l autorisation du propri taire Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 72 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 INTERIEUR 10 1 AMIANTE Limitation Amiante dans les maisons g es Les contaminations du sol de l eau des mat riaux et de l air sont exclues de notre inspection pr achat et des normes de pra
49. fage aller et retour a nu dans ma onnerie Points de rouille Recommande de prot ger tous les tuyaux et de passer une peinture anit rouille Chauffagiste requis CHAUFFAGE 8 26 SALLE DE BAIN MAITRES 17 Radiateur fonte circulation d eau T te de robinet cass e Recommande Intervention chauffagiste professionnel INT RIEUR LIMITATIONS 10 1 AMIANTE 18 Limitation Amiante dans les maisons g es Les contaminations du sol de l eau des mat riaux et de l air sont exclues de notre inspection pr achat et des normes de pratiques en vigueur au jour de l inspection Les informations sommaires sur ces sujets sont pour attirer votre attention sur ces possibilit s Soyez avis que les p tes joints et les pl tres ou fibrociment de l poque pouvaient contenir de la fibre diamante Prenez les mesures appropri es au moment des r parations ou r novations PLANCHERS 10 13 CUISINE 19 Budg ter pour r parer ou remplacer le plancher us PLAFONDS 10 21 CHAMBRE 3 20 Enlever le polystyr ne FEN TRES 10 40 SALLE DE BAIN 21 Pas de fen tre INSECTES VERMINES RONGEURS 10 42 INSECTES VERMINES RONGEURS 22 Voir avec propri taire actuel pour plus d information sur la pr sence de ces rongeurs et faire le n cessaire pour liminer le probl me s il y en a un Consulter un exterminateur si n cessaire 23 Voir avec propri taire actuel pour plus d information sur la pr sence de ces rongeurs et faire le n cessaire
50. fagiste professionnel Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 66 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 FOURNAISE 8 18 FOURNAISE 8 19 CONDUITS D ALIMENTATION D AIR ET REGISTRES DE RETOUR CHAUDIERE 8 20 TYPE DE CHAUDI RE Chaudi re eau chaude 8 21 POMPES DE CIRCULATION Il y a 1 de pompe de circulation Pompe en fonction au moment de l inspection 8 22 CONDUITS D EAU Tuyaux chauffage aller et retour a nu dans ma onnerie Points de rouille Recommande de prot ger tous les tuyaux et de passer une peinture anit rouille Chauffagiste requis Tuyaux nu dans la ma onnerie 8 23 RADIATEUR PLINTHES SOUPAPES Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 67 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Les radiateurs sont faits de fonte Bouton de contr le cass et Fuite observ pr s du radiateur V rifier la source de la fuite et faire les r parations n cessaires 8 24 VALVE DE PURGE TUYAUTERIE PLINTHES ELECTRIQUES 8 25 CHAMBRE DES MA TRES CHAUFFAGE 8 26 SALLE DE BAIN MA TRES Radiateur fonte circulation
51. i re AVERTISSEURS DE FUM E CO 10 44 AVERTISSEURS DE FUMEE CO 45 Aucun avertisseur de fum e observ Installer un avertisseur de fum e selon les normes Consulter le manuel d installation afin de conna tre le meilleur emplacement pour le type d unit installer 46 Aucun avertisseur de fum e observ et install Installer un avertisseur de fum e selon les normes Consulter le manuel d installation afin de conna tre le meilleur emplacement pour le type d unit installer AUTRES D FICIENCES CORRIGER BLEU Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 7 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 TOITURE CHEMIN E 1 2 9 OBSERVATIONS 1 Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e 2 Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e CHEMIN E 2 2 13 OBSERVATIONS 3 Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e 4 Faire appel un ma on pour r parer ou refaire la section endommag e de la chemin e SOLINS 2 16 ARETE FAITE 5 R parer ou remplacer le solin de l ar te 6 R parer ou remplacer le solin de l ar te EXT RIEUR OBSERVATIONS EXTERIEURES 3 10 GOUTTIERES 7 Pr voir remplacer t
52. ire Des sachets de poison souris ont t observ s au sous sol cave chambre 2 sous vier cuisine Voir avec propri taire actuel pour plus d information sur la pr sence de ces rongeurs et faire le n cessaire pour liminer le probl me s il y en a un Consulter un exterminateur si n cessaire AVERTISSEURS DE FUMEE CO 10 43 AVIS La dur e de vie d un avertisseur de fum e est de 8 10 ans selon les fabricants Informez vous aupr s du propri taire quand la date d installation des avertisseurs Si vous avez des doutes v rifiez la date d expiration l int rieur du bo tier Un avertisseur de fum e doit tre plac chaque tage pr s des chambres incluant le sous sol L inspecteur fait la mention de la pr sence ou non des avertisseurs de fum e monoxyde de carbone et autres mais ne les fait pas fonctionner Recommande de remplacer les batteries et de v rifier le bon fonctionnement de tous les avertisseurs lors de la prise de possession de la propri t V rifier p riodiquement le bon fonctionnement des d tecteurs de fum e et monoxyde de carbone soit aux changements d heures ou votre date d anniversaire Les piles de ces dispositifs doivent tre remplac es une fois par ann e ou lorsque l avertisseur met un signal sonore intermittent Recommande de garder au moins un extincteur portable dans la maison de type ABC Ce type d extincteur est le meilleur poss der dans une demeure 10 44 AVERTISSEU
53. is les observations et recommandations de ce rapport Association des Inspecteurs Immobiliers B timents visuels France Europe CERTIFICAT Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 88 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 89 DE 89
54. ition d Application et en faire rapport comme stipul dans chaque th me des pr sentes normes de pratique Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 17 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 L inspection de b timents peut tre compl t e par la fourniture d un contrat de services additionnels d inspection 3 MOYENS D EX CUTION PAR L INSPECTEUR L inspection tant visuelle l inspecteur doit pouvoir se faire aider par des moyens techniques et appareillages normalis s et s curitaires Ces appareils doivent pouvoir notifier le r sultat de la prise dans le rapport La pr sente condition d application demande l Inspecteur d avoir le mat riel ad quat et en bon tat pour sa mission ce mat riel est non exhaustif et est r f renc par usage dans le programme de formation 4 MANQUES D EXAMENS TECHNIQUEMENT EXHAUSTIFS L Inspection ne prend pas en compte d examens techniquement exhaustifs qui est du ressort de l expertise D s que l inspecteur constate un nombre lev de signes apparents de pathologies ou probl matiques ou une d ficience ou un d faut potentiellement important d un syst me ou d une composante du b timent ou du b timent en lui m me doit recommander une expertise Ces remarques so
55. le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 31 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 3 13 TOPOGRAPHIE DU TERRAIN Des pentes n gatives ont t observ es autour de la maison Pour assurer un coulement des eaux de pluie et de fonte des neiges loin de la maison il est important d avoir des pentes positives Le ciment du drain de surface est ab m et peut causer des infiltrations en fondation Refaire les ciments du drain de surface 3 14 PERRON Une Marche endommag e R parer le marche endommag e La rampe de l escalier est mal fix e Fixer la rampe de l escalier selon les r gles de l art 3 15 ESCALIERS Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 32 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 L escalier de service est de ma onnerie Rampe ma onn e Surface clat e a r parer Trace de moisissure entre escalier et mur Recommande ma on Balcon de service en ma onnerie Ciment du soubassement clat Recommande ma on 3 16 TERRASSEMENT Vignes sur la maison Il est n cessaire de les couper r guli rement pour contr ler leur croissance Surveiller les vignes et
56. nelle Danger lectricien requis pour r parer la prise non fonctionnelle Plafonnier v tuste Danger Faire appelle un lectricien professionnel BOITE DE JONCTION 6 46 CUISINE Tr s vieille installation Recommande lectricien pour reprise Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 55 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 PLOMBERIE 7 1 ALIMENTATION D EAU Service d aqueduc municipal 7 2 TUYAUX D ENTR E D EAU Tuyaux de plastique 15 21 7 3 VALVE D ENTR E D EAU La valve d entr e d eau est situ e au sous sol sur le mur avant Non mis l essai 7 4 TUYAUX D ALIMENTATION D EAU Tuyaux de cuivre 7 5 EAUX US ES Syst me priv avec fosse septique et champ d puration 7 6 TUYAUX DE RENVOIE Les tuyaux de renvoi sont de plastique 7 7 D BIT D EAU Le d bit d eau est typique du quartier Au jour de l inspection le compteur est arr t 37 60 m3 7 8 CHAUFFE EAU Le chauffe eau est achet d une capacit de 50 litres L alimentation est lectrique Le chauffe est muni d une valve de s curit avec un tuyau de d charge Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigi
57. nement moins d une mention contraire dans cette section ces portes sont consid r es comme tant en bon tat sans d ficience digne de mention et fonctionnelles 10 28 DESCRIPTION Les portes semblent tre d origine REZ DE CHAUSS E Les portes int rieures sont de type vitr es Porte d entr e en bois Un nombre repr sentatif de portes int rieures ainsi que toutes les portes ext rieures ont t ouvertes afin de v rifier leur bon fonctionnement moins d une mention contraire dans cette section ces portes sont consid r es comme tant en bon tat et fonctionnelles 10 29 SALON Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 80 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Une perte chaleur importante a t observ e autour de la porte V rifier le coupe froid de la porte et faite les ajustements n cessaires ou remplacer le coupe froid afin de minimiser les pertes de chaleur 10 30 CHAMBRE 3 La porte est d origine et vieille Budg ter pour remplacer la porte fenetre FENETRES 10 31 NOTE Un nombre repr sentatif de fen tres ont t ouvertes afin de v rifier leur condition et bon fonctionnement moins d une mention contraire dans cette section ces fen tres sont consid r es comme tant en bon tat fonctionnelles et
58. nt inscrites dans chaque item de la pr sente norme de pratique RESTRICTIONS LIMITES amp EXCLUSIONS G N RALES 1 NOMBRE OU QUANTIT D ACTIONS QUE L INSPECTION NE PEUT PAS D PASSER LES RESTRICTIONS OU LIMITATIONS Une inspection visuelle effectu e en conformit et dans le cadre de la Norme de pratique comporte certaines restrictions et limitations L inspecteur n a pas e entrer dans une partie du b timent ou effectuer une op ration qu elle quelle soit qui engendrerait des dommages au b timent ou une composante ou qui pourrait mettre en cause la s curit de l inspecteur ou d autres personnes e faire fonctionner un syst me ou une composante qui est ferm ou qui ne peut pas tre actionn sans risque par une commande normale e d placer des articles personnels des meubles du mat riel des plantes de la terre de la neige de la glace ou des d bris qui emp chent l acc s ou qui nuisent la visibilit e analyser ou mettre une opinion sur la pr sence ou l absence de substances dangereuses notamment des mati res canc rig nes ou toxiques de risques environnementaux ou de contaminants v hicul s par l air le sol les ondes ou l eau e d terminer la pr sence ou l absence d organismes qui endommagent le bois de rongeurs d insectes ou d autres b tes nuisibles e d terminer ou analyser la pr sence de cultures ou de substances illicites ou prohib es 2 EXCLUSIONS PENDANT L IN
59. ntiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 5 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 6 32 CAVE DE SERVICE lectricit 24 Prot ger le filage nu selon les r gles de l art R parer les connections mal raccord es Utiliser des boites de jonctions pour tous raccordements 6 33 FILS D ALIMENTATION 25 Inspection suppl mentaire requise par un lectricien 6 34 CHAMBRE 2 26 Inspection suppl mentaire requise par un lectricien BOITES DE JONCTION 6 37 CAVE DE SERVICE Electricit 27 Fixer la bo te de jonction Cable non proteg CLAIRAGE 6 40 CUISINE 28 Luminaire mal fix et vieux Changer en urgence 6 41 SALLE DE BAIN MA TRES f 29 Luminaire install non s curitaire Electricien recommand pour installer un luminaire ad quat pour installation dans une douche 6 44 SALLE DE BAIN 30 Luminaire install dans la cabine de douche non s curitaire Electricien recommand pour installer un luminaire ad quat pour installation dans une douche PRISES DE COURANT et lumi re 6 45 OBSERVATIONS EXTERIEURES 31 Electricien requis pour r parer la prise non fonctionnelle BO TE DE JONCTION 6 46 CUISINE 32 Tr s vieille installation Recommande lectricien pour reprise PLOMBERIE i EAUX USEES 7 14 SERVICE PRIVE 33 Syst me de fosse septique et champ d puration Recommande de faire v rifier le syst me septique par un e
60. ntion sur la conformit des foyers po les et leurs chemin es n est faites Tous les foyers po les ainsi que leur chemin es doivent tre inspect s par un sp cialiste avant d tre utilis s Salon Foyer en ma onnerie ATRE Le mortier de briques est endommag Consulter un sp cialiste en chemin e pour faire les r parations n cessaire avant d utiliser le foyer Bois chauffage entrepos l int rieur Le bois de chauffage entrepos l int rieur de la maison encourage les insectes et l humidit sans oubli l accumulation de mati re combustible Entreposer le bois de chauffage l ext rieur de la maison et ne garder que le minimum l int rieur Fissure constat e sur la tablette du foyer Consulter un sp cialiste en chemin e pour faire les r parations n cessaire avant d utiliser le foyer Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 84 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 INSECTES VERMINES RONGEURS 10 42 INSECTES VERMINES RONGEURS Des sachets de poison et ou des trappes souris ont t observ s au sous sol Voir avec propri taire actuel pour plus d information sur la pr sence de ces rongeurs et faire le n cessaire pour liminer le probl me s il y en a un Consulter un exterminateur si n cessa
61. oiture suivant les r gles de l art Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 26 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 SOLINS 2 14 LIMITATIONS 2 15 NOUE La pr sence de certains solins est souvent difficile confirmer ainsi que leur tat Seul les solins facilement accessibles sont inspect s L inspecteur ne peut commenter sur les sections des solins qui ne sont pas accessibles Par contre l absence une mauvaise installation ou la d t rioration d un solin entra nera une infiltration d eau Une infiltration d eau peut prendre un certain temps avant de se manifester l int rieur de la maison Il est important de r agir et de faire les r parations n cessaires aussit t que des signes d infiltration apparaissent Le solin de la noue est suspect Il est impossible de d terminer si une fuite surviendra ou non Recommande de faire v rifier le solin de la noue et de faire les r parations n cessaires selon le besoin 2 16 AR TE FAITE Solin endommag R parer ou remplacer le solin de l ar te Solin endommag R parer ou remplacer le solin de l ar te 2 17 LUCARNES Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de
62. ou remplacer la poutre pourrie Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 39 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 MURS DE MA ONNERIE 5 10 EXT RIEUR Structure Des fissures ont t observ es sur le mur de pierres R parer les fissures sur le mur Photos des fissures dispositions du client Des fissures ont t observ es sur le mur R parer les fissures sur le mur Trou important dans la pierre boucher Recommande ma on FERMES DE TOIT 5 11 SOUS TOIT Structure Croisement des ferme et sabli res tr s abim au droit de la noue Ancienne trace d infiltration Recommande charpentier pour intervention Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 40 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CHEVRONS 5 12 SOUS TOIT Structure INSECTES VERMINES OISEAUX RONGEURS 5 13 CAVE DE SERVICE insectes Vermines Oiseaux Rongeurs Pr sence d insectes rongeurs a t observ dans la chaudi re Prendre mesure contre les rongeurs 5 14 SOUS TOIT Vermines Insectes Rongeurs Oiseaux Rongeurs Nid de gu pe
63. our installer un bac de Nr nn 1 E a r cup ration en cas de fuite El crie une La cuve doit tre prot g e par une ceinture de b ton non io WO poreux au sol et sur les 4 c t s Ainsi en cas de fuites importantes le fuel reste prisonnier du bac de b ton vitant la contamination des sols et des risques d incendie au contact de la chaudi re Jauge d fectueuse remplissage de 1000 I le jour de l inspection Aiguille stabilis e 760 litres Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 65 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Event Ventilation obstru e aucune ventilation ext rieure 8 14 CONDUIT D VACUATION R GULATEUR BAROM TRIQUE Conduit mal scell la chemin e Refaire le joint scellant la chemin e 8 15 AIR DE COMBUSTION Air de combustion provient de l int rieur de la maison Pour une meilleur efficacit nerg tique installer un conduit qui permettra d utiliser l air de l ext rieur pour la combustion 8 16 LOIGNEMENT DES MATI RES COMBUSTIBLES 8 17 CHEMIN E DOUBLURE PORTE DE RAMONAGE Pas de trappe de visite pour le conduit d vacuation Pas de collier de maintien du T de condensation Pas de r cup ration des eaux de condensation Fumisterie reprendre Recommande chauf
64. outes les goutti res 8 Sceller les fuites de goutti res 3 11 DESCENTES DE GOUTTI RES 9 R parer la descente de goutti re endommag e 3 12 SOFFITES ET BORDURES DE TOIT 10 R parer les sections endommag es photos dispositions du client 3 14 PERRON 11 R parer le marche endommag e 12 Fixer la rampe de l escalier selon les r gles de l art 3 15 ESCALIERS 13 3 18 MURS DE SOUT NEMENT 14 R parer le jointement du mur de sout nement selon les r gles de l art 3 19 CL TURES 15 3 20 PORTES 16 R parer ou remplacer les portes endommag es 3 21 FEN TRES 17 Refaire le calfeutrage des fen tres l o n cessaire Remplacer la vitre bris e de la fen tre 3 23 TERRASSE PATIO Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 8 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 18 Liteaux vieux en fin de vie Des reprises amateurs ont t observ es par l Inspecteur Recommande couvreur 3 24 CABANON 19 La condition g n rale du cabanon est mauvaise Des r parations sont envisag es STRUCTURE FONDATIONS 5 6 EXTERIEUR Structure 20 Bas de mur face est Etanch it douteuse Recommande ma on POTEAUX ET COLONNES 5 8 CAVE DE SERVICE Structure 21 Fixer le poteau la poutre POUTRES 5 9 CAVE DE SERVICE
65. pal Danger un Electricien professionnel imm diatement requis pour mise en conformit de l installation Diagnostique lectrique Non fait au moment de l Inspection M PASDE MISE ALA TERRE 6 4 DISPOSITIF SURTENSION EXTERIEUR le syst me n est pas prot g d un coffret de surtension a rien ou terrestre foudre ou surcompensation lectrique Recommand en zone fortement impact e http www indelec fr societe Historique aspx 6 5 PANNEAU DE DISTRIBUTION PRINCIPAL Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 43 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Le panneau principal est situ au sous sol Le panneau principal est muni de fusibles Le panneau principal est d origine Pour des raisons de s curit l inspecteur n a pas enlev le couvercle du panneau de distribution principal 6 6 PANNEAU AUXILIAIRE Le panneau auxiliaire est situ au sous sol Le panneau auxiliaire est muni de fusibles Pour des raisons de s curit l inspecteur n a pas enlev le couvercle du panneau de distribution auxiliaire 6 7 FILS DE DISTRIBUTION Fils de cuivre 6 8 PRISES DE COURANT Pas de prise de courant au sous sol 6 9 DISJONCTEUR DIFF RENTIEL DE MISE LA TERRE DDFT Aucun disjoncteur DDFT LIMITATION 6 10 ACCES AU PANNEAU
66. pour liminer le probl me s il y en a un Consulter un exterminateur si n cessaire Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 14 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 15 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Table des Mati res du Rapport NORMES DE PRATIQUE R CAPITULATIF INFORMATIONS G N RALES 20 TOITURE 23 EXT RIEUR 29 STRUCTURE SOUS SOL 37 STRUCTURE 38 LECTRICIT 43 PLOMBERIE 56 CHAUFFAGE 64 ISOLATION ET VENTILATION 69 INT RIEUR 73 ISOLATIO et VENTILATON 87 Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 16 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Association des Inspecteurs Immobiliers B timents visuels France Europe 12 rue de Larchant 77760 VILLIERS sous GREZ www quanti bat fr NORME DE PRATIQUE D UNE INSPECTION IMMOBILIERE BATIMENT VISUELLE Extrait de la version 11 2011 1 DESCRIPTION ET
67. rpr te et s crit au f minin et vice versa et tout mot au singulier s crit aussi au pluriel et vice versa SP CIFICIT S DE L INSPECTION VISUELLE EN B TIMENT I BUT DE L INSPECTION VISUELLE EN B TIMENT Une inspection visuelle en b timent r alis e suivant les r gles des Normes de pratique a pour objectif de procurer un client les informations requises sur l tat du b timent stipul dans le contrat de service d inspection de nature ou qualit constat s au moment de l inspection Les constats notifi s sont class s en e Constats majeurs pouvant engendrer une gravit tant pour la sant que la s curit des personnes ou on reux en r parations Constats moyens qui n cessitent des r parations de second uvre Constats mineurs qui sont de l ordre de l entretien Remarques d ordre simple ou de bon sens Constats o n cessite une recommandation d expertise ou diagnostique 2 MODALIT S PRATIQUES DE L INSPECTION VISUELLE DE B TIMENT L inspection est faite d observations visuelles et attentionn es dans le global l imm diat et le d tail qui ne sont cependant pas techniquement exhaustive L inspection de b timents consiste faire une tude approfondie par une observation visuelle minutieuse de l tat physique d un ensemble d l ments install s ayant une fonction d termin e dont l acc s est libre d obstacles et approchables sans risques et figurant dans cette Cond
68. s de l art Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 4 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Jointer l o ils y a des ouvertures PRISES DE COURANT 6 20 CAVE DE SERVICE Electricit 11 R parer filage expos s 6 21 SALON 12 Installer une mise la terre sur les prises l o n cessaire Ceci est recommand si des appareils tels que ordinateurs et t l viseurs y seront branch s Enlever le multiplicateur sur la prise Si le besoin de prises additionnelles est n cessaire recommande de consulter un lectricien pour installer des prises additionnelles 6 22 CUISINE 13 Recommande d installer une mise la terre sur la prise qui alimente le r frig rateur Par mesure de s curit tout appareil muni d un moteur devrait tre branch avec une mise la terre 14 Recommande d installer une mise la terre sur la prise qui alimente le r frig rateur Par mesure de s curit tout appareil muni d un moteur devrait tre branch avec une mise la terre 15 Prise derri re cuisini re bois DANGER DE FEU Appareil m nager branch sur une prise sans mise la terre Recommande d installer une mise la terre sur la prise qui alimente les fours micro ondes ou grille pain Par mesure de s curit tout appareil muni
69. s observ dans l entretoit Exterminateur recommand pour liminer les gu pes Des indices de pr sence d insectes rongeurs sont visibles sur certaines parties de la structure de la toiture I est impossible pour l inspecteur de d terminer si ces indices sont un signe de pr sence actuelle ou pass Inspection suppl mentaire requise par un exterminateur Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 41 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 OUVERTURES D ESCALIER 5 15 CAVE DE SERVICE Structure Escalier sans contremarches et mal Fix R parer l escalier Installer une rampe main gauche d en haut jusqu en bas LITEAUX 5 16 SOUS TOIT Structure les liteaux datent de l origine de la construction suivant les informations du propri taire Les liteaux sont les supports d accroche du recouvrement et le d r glement de leur position peut pr senter des d sordres important d infiltration ou de fuites En fonction de son exposition ou de sa situation g ographique humide une surveillance devra tre faite Les liteaux sont vieux et d croch s des chevrons Recommande une r fection urgente des liteaux Nous vous recommandons d valuer les travaux et ce avant la fin de votre d lais d acceptation de votre offre d achat PUITS DE LUMI
70. sin ou toile dans l entretoit Voir avec le propri taire pour plus d explications et faire les r parations si n cessaire CHEMIN E 3 2 18 SOUS TOIT Chemin e 3 le conduit ma onn est encombr d objet Pour des raisons de s curit D gager le conduit STRUCTURE POTEAUX ET COLONNES 5 8 CAVE DE SERVICE Structure 4 Recommande un entrepreneur en structure pour r parer ou remplacer les poteaux selon les r gles de l art MURS DE MACONNERIE 5 10 EXTERIEUR Structure 5 INSECTES VERMINES OISEAUX RONGEURS 5 14 SOUS TOIT Vermines Insectes Rongeurs Oiseaux Rongeurs 6 Exterminateur recommand pour liminer les gu pes 7 Inspection suppl mentaire requise par un exterminateur LECTRICIT DESCRIPTION DU SYST ME 6 3 MISE A LA TERRE 8 Aucune mise la terre au tableau principal Un Electricien professionnel imm diatement requis pour mise en conformit de l installation Diagnostique lectrique Non fait au moment de l Inspection BRANCHEMENT ET PANNEAUX ELECTRIQUE 6 17 COFFRET DE BRANCHEMENT 9 Remplacer les fusibles avec des fusibles compatibles 6 18 PANNEAU DE DISTRIBUTION PRINCIPAL 10 Les circuits du panneau de distribution principal ne sont que partiellement identifi s Tous les circuits doivent tre identifi s de fa on pouvoir tre capable de fermer un circuit donn en cas d urgence Electricien recommand pour faire l identification de tous les circuits et de les inscrire selon les r gle
71. sse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 12 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 70 Budg ter pour remplacer les fen tres 10 39 CHAMBRE 3 71 Budg ter pour remplacer les fen tres FOYERS ET PO LES BOIS 10 41 FOYERS ET POELES A BOIS 72 Consulter un sp cialiste en chemin e pour faire les r parations n cessaire avant d utiliser le foyer Entreposer le bois de chauffage l ext rieur de la maison et ne garder que le minimum l int rieur 73 Consulter un sp cialiste en chemin e pour faire les r parations n cessaire avant d utiliser le foyer ENTRETIENS ET SUGGESTIONS VERT TOITURE CHEMINEE 2 2 13 OBSERVATIONS 1 La chemin e N 4 est non fonctionnelle suivant le propri taire Enlever le tuyau d passant de la toiture et refaire la partie de la toiture suivant les r gles de l art SOLINS 2 15 NOUE 2 Recommande de faire v rifier le solin de la noue et de faire les r parations n cessaires selon le besoin 2 17 LUCARNES 3 EXT RIEUR OBSERVATIONS EXTERIEURES 3 11 DESCENTES DE GOUTTIERES 4 Recommande couvreur 3 15 ESCALIERS 5 Surface clat e a r parer Recommande ma on 3 16 TERRASSEMENT 6 Surveiller les vignes et couper selon le besoin Surveiller la croissance des arbustes et arbres et couper selon le
72. t de les inscrire selon les r gles de l art Ouverture s sur le panneau non prot g e s Jointer l o ils y a des ouvertures PRISES DE COURANT Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 6 19 NOTE Toutes les prises de courant ont t v rifi es Sauf sur machine laver et chaudi re les prises de courant ne sont pas la terre photo exple couloir chambre de ma tre 6 20 CAVE DE SERVICE lectricit Filage de la prise expos R parer filage expos s 6 21 SALON Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte pas de mise la terre 46 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Prise n a pas de mise la terre Installer une mise la terre sur les prises l o n cessaire Ceci est recommand si des appareils tels que ordinateurs et t l viseurs y seront branch s Un multiplicateur a t observ sur la prise L usage d un multiplicateur peut causer une surcharge ou un surchauffement du circuit et pose un risque d incendie Enlever le multiplicateur sur la prise Si le besoin de prises additionnelles est n cessaire recommande de consulter un lectricien pour installer des prises additionnelles 6 22 CUISINE Prise sans mise la terre Electri
73. tiques en vigueur au jour de l inspection Les informations sommaires sur ces sujets sont pour attirer votre attention sur ces possibilit s Soyez avis que les p tes joints et les pl tres ou fibrociment de l poque pouvaient contenir de la fibre diamante Prenez les mesures appropri es au moment des r parations ou r novations SOUS SOL 10 2 DESCRIPTION SURFACES 10 3 NOTE L inspecteur a regard toutes les surfaces int rieures accessibles les planchers les plafonds et les murs A moins d une mention contraire dans cette section ces surfaces sont consid r es comme tant en bon tat sans d ficience digne de mention 10 4 DESCRIPTION Les planchers sont de parqueterie et de linol um Les murs sont de pl tre Les plafonds sont de lattes de bois REZ DE CHAUSS E Les planchers sont de parqueterie recouvert partiellement de linol um CONDITION 10 5 SALLE DE LAVAGE La condition g n rale de la pi ce est mauvaise Voir les recommandations contenues dans le rapport 10 6 SALON Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 73 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 La condition g n rale de la pi ce est bonne 10 7 CUISINE La condition g n rale de la pi ce est bonne 10 8 CHAMBRE DES MA TRES La condition g n
74. tr s diff rentes de celles que nous rencontrons aujourd hui La quantit d isolation est directement proportionnelle au co t d nergie Le type des mat riaux employ s font voluer ou le coefficient de performance thermique dont le symbole est R En comble perdu entretoit grenier la r sistance thermique minimale R en M2 k w est de 4 5 en zone H1 H2 H3 L information du relev d paisseur donne une indication du minima exig par les pouvoirs publics en cas de transformation am lioration ou remplacement de composants dans l enveloppe du b timent ISOLER C EST ECONOMISER http www developpement durable qouv fr La loi Grenelle 2 a ete promulquee html Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 87 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CERTIFICAT ADRESSE CIVIQUE DE LA PROPRI T 12 rue de Larchant 77760 VILLIERS SOUS GREZ FRANCE L inspecteur soussign certifie N avoir aucun int r t pr sent ou futur dans le b timent ci haut mentionn Que les observations et recommandations sont formul es sans aucune influence ext rieure N avoir omis ou n glig volontairement aucun fait important se rapportant la pr sente inspection Vous tes avis e de ne prendre aucune d cision que si vous avez clairement compr
75. tration se produira Voir avec propri taire pour savoir si des r parations ont t effectu es pour corriger la source de l humidit Selon le besoin faire une inspection plus approfondie pour d terminer la source de l humidit et faire les correctifs n cessaires 10 20 SALLE DE BAIN MA TRES Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 77 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 plafond et murs recouverts de polystyr ne Produit inflammable qui d gage des fum es toxiques Retirer le polystyr ne Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 78 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 10 21 CHAMBRE 3 Entre poutre en polystyr ne Enlever le polystyr ne 10 22 SALLE DE BAIN De l g res traces de ce qui semblent tre des moisissures ont t observ es sur le plafond Nettoyer les moisissures sur le plafond tout en prenant les pr cautions n cessaires Si les moisissures r apparaissent une expertise sera n cessaire pour d terminer la source d humidit et des correctifs devront tre faits pour corriger le probl me ESCALIERS 10 23
76. tte 56 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Date indiqu e sur le chauffe eau est Date Inconnue ou non visible LIMITATIONS 7 9 INSTALLATIONS NON V RIFI ES Chauffe eau non v rifi Bain tourbillon non v rifi Bain th rapeutique non v rifi Sauna Clapet anti retour non v rifi Sortie d eau ext rieure non v rifi Mat riel de traitement de l eau non inspect e Plomberie cach e non inspect e Pompe d eau domestique non v rifi Valves de sectionnement soupape de s curit et valve d arr t principale non v rifi Les Installations de syst mes septique priv s ou partag s ne font pas parties des Normes de Pratique de QUANTI BAT et ne sont pas inspect e Les puits et autres installations de syst mes d eau potable ou non ne font pas parties des Normes de Pratique de QUANTI BAT et ne sont pas inspect e L efficacit des drains de plancher de ba ignoires douche lavabo toilette et laveuse n est pas v rifi e ALIMENTATION 7 10 VALVE D ARR T PRINCIPALE Il y a un compteur l entr e d eau 7 11 CONDUITS DE DISTRIBUTION D EAU Aucune fuite n a t observ e dans le syst me de distribution d eau au moment de l inspection Raccordements endommag s Plombier requis pour r parer ou refaire le raccordement du tuyau Rouille observ e aux connections de tuyaux d acier Plombier requis pour remplacer les tuyaux d acier rouill s Adresse d
77. u b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 57 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 Robinet d arr t vers chaudi re bloqu Faire appel un plombier Raccordements endommag s Section distribution g n rale trop petite 10 Rouille observ e aux connections de tuyaux d acier Plombier requis pour remplacer les tuyaux d acier rouill s et refaire les sections trop petite et endommag s selon les r gles de l art mmirati rhairaa ri malia 7 12 CHAUFFE EAU Vieux La dur e de vie moyenne d un chauffe eau est de 15 ans Il est recommand de le remplacer lorsqu il aura atteint l age de 15 ans afin de minimiser les dommages caus s par une fuite Budg ter pour remplacer le chauffe eau Chauffe eau tr s rouill Remplacer le chauffe eau rouill 7 13 RACCORDEMENT CROIS Une possibilit de raccordement crois a t observ e au droit de la chaudi re Retour anti pollution Clapet anti retour Inspection suppl mentaire requise par un plombier pour v rifier la possibilit de raccordement crois et faire les correctifs n cessaires Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 58 DE 89 Date de l
78. ur au jour de l inspection Les informations sommaires sur ces sujets sont pour attirer votre attention sur ces possibilit s L inspecteur n assume aucune responsabilit envers le client sur les cons quences directes et indirectes de l existence ou le d veloppement futur de toutes formes de champignons ou moisissures relev es ou non lors de l inspection L inspecteur n assume aucune responsabilit envers le client des cons quences directes et indirectes de la retransmission du rapport d inspection par le client une tierce personne ou tout autre organisme ou compagnie Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 22 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 TOITURE La dur e de vie d une toiture d pend de plusieurs facteurs La qualit du mat riel utilis la m thode de pose l exposition aux l ments le soleil le vent ainsi que les caprices de dame nature tel les temp tes de verglas connues en 1998 e Les bardeaux d asphalte utilis s sur les toits en pentes ont une attende de vie variant entre 15 et 25 ans selon la qualit du produit utilis La qualit du bardeau est difficile sinon impossible d terminer par votre inspecteur Un examen visuel de la toiture et l informations fournies par le propri taire sur l age de la propri t et
79. xpert et ce avant la fin de votre d lais d acceptation de votre d achat L inspection doit inclure un entretien avec le propri taire un examen du permis li l installation une inspection de la fosse une inspection du champ d puration et une inspection de la maison DRAIN FRANCAIS 7 18 DRAIN FRAN AIS 34 Budg ter pour remplacer le syst me de drain fran ais CABINE DE DOUCHE 7 24 SALLE DE BAIN MAITRES 35 Nettoyer les moisissures tout en prenant les pr cautions n cessaires Recommande de d marrer le ventilateur lorsque la douche ou le bain est utilis afin d vacuer l humidit 7 25 SALLE DE BAIN 36 Nettoyer les moisissures tout en prenant les pr cautions n cessaires Recommande de d marrer le ventilateur lorsque la douche ou le bain est utilis afin d vacuer l humidit Adresse du b timent inspect le Bourg 46700 MONTCABRIER G olocalisation 44 32 29 N 1 4 42 E Confidentiel l usage exclusif de Mr et ou Mme ACHETE Jean Brigitte 6 DE 89 Date de l inspection 19 octobre 2011 de 9h 12h30 Rapport num ro 01 10 2011 CHAUFFAGE SYSTEME DE COMBUSTION 8 13 RESERVOIR MAZOUT 37 Recommande chauffagiste pour installer un bac de r cup ration en cas de fuite La cuve doit tre prot g e par une ceinture de b ton non poreux au sol et sur les 4 c t s Ainsi en cas de fuites importantes le fuel reste prisonnier du bac de b ton vitant la contamination des sols et des risques d incendie au

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