Manuel d`entretien du logement
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1. D ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT En mati re d entretien des logements la r glementation fixe les interventions la charge du bailleur et celles la charge du locataire Le d cret n 87 712 du 26 08 1987 fixe une liste non exhaustive des r parations locatives Ce guide pr cise de mani re simple en fonction des pi ces de votre logement qui r pare et qui entretient et vous propose galement quelques conseils pratiques pour entretenir et r parer Pour vous faciliter la vie le LSVO a pass des contrats d entretien avec des entreprises qualifi es pour certains quipements chauffe eau chaudi re individuelle gaz et parfois robinetterie sur certains ensembles immobiliers Les r les sont clairement r partis mais en cas de d gradation volontaire de d faut d entretien ou de n gligence vous aurez la charge des travaux de remise en tat du logement au moment de votre d part Si vous avez un doute interrogez votre gardien la charge du locataire Entretien des placards Entretien du combin interphone Entretien des portes fen tres clavettes et targettes illeton clos net barre de seuil gond paumelle serrure verrous de suret nettoyage graissage et remplacement des boutons Thermostat d ambiance O Cl s et badges gt oalle de bain la charge du locataire Abattant des WC Entretien siphon Entretien des grilles de ventilation entr e d2. alimentations lectriques qui passent l int rieur Les trous doivent tre rebouch s votre d part Electricite Pour votre s curit ne modifiez pas l installation electrique de votre logement Le remplacement des interrupteurs des prises de courant des fusibles et des ampoules est votre charge Evitez de surcharger une prise Elle risque de chauffer et de provoquer un incendie Coupez toujours le courant au disjoncteur avant toute intervention m me pour changer une ampoule Gaz Pensez verifier r guli rement la date de validit de votre flexible de gaz afin qu il soit toujours bien tanche Privilegiez les flexibles inox duree illimitee Le depot de bouteilles de gaz dans les logements est strictement interdit Plomberie et robinetterie Nettoyez et maintenez en bon tat les joints d tanch it autour des lavabos baignoires et eviers Nettoyez regulierement les siphons de l vier des lavabos de la baignoire ou de la douche ainsi que les mousseurs en bout de robinets N utilisez pas de produits base de soude caustique pour leur entretien Privilegiez le vinaigre blanc Ne jetez aucun objet dans les WC ni de liquide acide Surveillez r guli rement votre compteur d eau pour detecter une eventuelle fuite Cave et parking N entreposez jamais de produits inflammables dans votre cave ou sur votre emplacement de parking Ces endroits doivent tre maintenus propres En pavillon I est strict
3. air ou extraction suivant type de ventilation statique VMC ou double flux Joints fa ence et silicone O Fusibles Peinture ou papier peint mur et plafond Plinthes O Entretien des grilles de ventilation entr e d air ou extraction D Joints vitrage et silicone Prises de courant et interrupteurs D tecteur de fum e Remplacement du flexible de gaz Eata k 3 s L 8 2 ar t L O Entretien des vacuations jusqu la colonne principale d bouchage O Rebouchage des trous Flexible de douche O Peinture ou papier peint mur et plafond O Nettoyage des radiateurs et convecteurs Prises de courant et interrupteurs la charge du LSVO suivant contrat Porte d entr e Tableau lectrique 3 Radiateurs convecteurs O Volets bois et PVC Q Ramonage des conduits d vacuation Contrat d entretien Chaudi re murale Purge radiateurs selon sollicitaions Entretien siphon Ampoules ou tubes lumineux Vitrages r fection des joints mastic et remplacement des vitres d t rior es Nettoyage des radiateurs et convecteurs Rebouchage des trous Sols parquet dalle linoleum moquette Manivelles sur volets roulants Contrat d entretien sur certains ensembles immobiliers Robinetterie Chasse d eau Purge radiateurs selon sollicitaions Ampoules ou tubes lumineux 12 Vitrages r fecti
4. arbres arbustes et des haies en jardins privatifs la charge du LSVO Volets roulants jalousies persiennes cass es Volets bois et PVC Contrat d entretien suivant contrat Purge radiateurs selon sollicitaions D bouchage des rainures d gouttage et trous d vacuation d eau sur menuiserie fen tres et portes fen tres Entretien des annexes cave cellier sur palier Entretien du combin interphone D Cl s et badges Fusibles co upe circuits Plinthes baguettes ou gaines de protection Entretien des grilles de ventilation entr e d air ou extraction la charge du LSVO D pannage antenne collective r cuperable sur l ensemble des locataires Tuiles ardoises tomb es R paration goutti re perc e R paration infiltration toiture Entretien des r seaux d vacuation des eaux us es et pluviales O Abattage des arbres D Auvents terrasses marquises enl vement de la mousse et des autres v g taux Vidange de la fosse septique individuelle puisarde Entretien des volets bois et PVC ext rieurs Entretien du caniveau gt Quelques conseils pratiques POUR ENTRETENIR ET R PARER De mani re g n rale les modifications ou transformations de votre logement doivent faire l objet d une autorisation crite pr alable du LSVO lt Si votre logement est quip d une VMC ventilation statique d
5. ement interdit d installer cabane de jardin canisses ou barbecue dans les jardins privatifs ou de modifier les cl tures existantes sans consulter le LSVO au pr alable I cCODELO T 01343335551F 01 30 36 33 69 Isvo lsvo fr GAOUPE PROCILIA G
6. on des joints mastic et remplacement des vitres deteriorees Sols parquet dalle linoleum moquette Tout accessoire mural Entretien des portes et fen tres poign es p la charge du locataire D tecteur de fum e Manivelles sur volets roulants Thermostat d ambiance O Sols parquet dalle linoleum moquette O Peinture ou papier peint mur et plafond O Entretien des portes fen tres clavettes et targettes illeton clos net barre de seuil gond i gt N A i P i w N la charge du locataire O Entretien serrure et porte de bo te aux lettres Entretien poign e chainette ressort serrure sur porte de garage et portillon Entretien des cl tures et all es grillages D bouchage des vacuations de balcon paumelle serrure verrous de suret nettoyage graissage et remplacement des boutons O Entretien des placards Prise TV O Prise t l phone Prises de courant et interrupteurs Ampoules ou tubes lumineux Rebouchage des trous Nettoyage des radiateurs et convecteurs T Entretien des velux stores Espaces ext rieurs O En pavillon d bouchage descente des eaux pluviales cheneaux goutti res et d gorgement des conduits demoussage nettoyage des couvertures O Antenne individuelle O Sonnette O Tonte de pelouse nettoyage des massifs O Elagage taille chenillage et remplacement des
7. une prise d air sur menuiseries ext rieures en pi ces s ches elles assurent automatiquement le renouvellement de l air frais Les entr es d air et les aucun cas tre obstruges au risque de voir apparaitre de l humidite et des moisissures dans votre logement Pensez les nettoyer r guli rement et aerer quotidiennement votre logement Surtout ne raccordez jamais de hotte mecanique aux Renouvellement d air VMC bouches d extraction ne doivent en souches de ventilation Menuiseries Nettoyez les regulierement avec une eponge humide Ne percez jamais les fen tres en PVC Pour la pose des rideaux utilisez les crochets adhesifs Murs et plafonds Ne collez jamais un revetement sur un rev tement existant Prenez toujours la pr caution de d collez le papier peint existant avant d en changer Le cr pi les dalles de li ge ou de polystyrene dangereux en cas d incendie sont interdits Chauffage locataire Nettoyez vos radiateurs regulierement Si votre logement est quip de convecteurs lectriques ou convecteurs en chauffage collectif aspirez regulierement les poussieres Ne couvrez pas les convecteurs ni avec une tablette ni en mettant du linge s cher LSVO Service Communication Action F7 2 rue des Cordeliers BP 20029 Pontoise 95301 Cergy Pontoise Cedex Fixations Ne percez pas trop profond ment les murs Cela peut entrainer de graves d g ts sur les canalisations ou les
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