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Demande d`accès à l`information concernant une copie de l`entente

1. SHOHI 143 1716475 94146 ALSERTA 42 DII Ces 217 20 Le SHCHT ta 13 96414170 MOTOR 42 Mart 0 Mer 1 2012 MTS 2 718 IET SCAT d La 465 964 100 ALBERTA MOTOR 45 Wei 272 3192 23 22 tu HENT Fa 16 6435 26415096 AR 031411 DE 4 1 t21 SHFORT 1 15 Lin DAUS 5104 VANCCUVER 3 Gen Gout An 1 19 71 SHORT ki WBS 36415117 VAMCOUVER CTT K 1212 212 233 79 208 SHORT EI 19 341512 VANCOUVER 44 DW At GIE 294 205 SHORT 13 19 MMS ut LA CENTRAL OU AID Sel Set IQ TA d SORT 24 21 MES 9541551 CU 40 21 Agt 213 1038 27 29 14 707 274 MS 90415364 CENTRAL CU AR At au 22 227 174 07 CH 23 A n 54 83 CENTRAL 1 CU 443 Aen 213 290 E 2 257 Des 2641434 CENTRAL CU 4 A1 D 313 96 121 12 3 SHOR 284 24 85 9641593 CENTRAL Au Ami D ER 737 1 2 SHORT 17 26 UES 964 15 671 ENTRAL t 44 217 Apt LI 104399 279 279 10 SHAT 27 26415415 CENTRAL t CU 44 Di 061 212 gn 1 15 2 NAT 2 LA wees 56415227 CENTRAL CH dis Beer Sap 23 111615 307 393 SHORT 2 28 96415135 CENTRAL 1 40 51 217 belau 24 22 294 SHOT
2. 31 mai 32 3 157 3 123 3 131 3 157 0 008 3 149 Le taux fix pour les pr ts dont la DAI est le 1 juin 2010 THLNH 5 ans 3a mai 1 15 3 149 1 15 4 299 TaUX 1 jum Calcul des taux au 1 juin 2010 moyenne moyenne TH LNH cart Faux DATES 12 semaines THLNH 12 sermaines LNH fix 12 mars 2010 2 978 3 070 19 mars 2010 2 992 3 083 26 mars 2010 3 038 3 116 1 avr 2010 3 083 3 144 9 avr 2010 3 238 3 244 16 avr 2010 3 321 3 265 23 avr 2010 3 369 3 321 30 avr 2010 3 259 3 228 7 mai 2010 3 116 3 056 14 mai 2010 3 070 3 047 21 mai 2010 3 052 2 901 28 mai 2010 3 057 3 001 31 2010 3 157 3 Exemple fourni titre indicatif seulement En pratique si la date est un jour f ri le taux est fix le jour ouvrable suivant selon les jours ouvrables de Toronto o est bas PCBond om Direction des produits d pargne et du suivi des transactions financi res Page 2 Le 21 juin 2010 ANNEXE D TAIL DES CALCULS DES TAUX 5 ANS THLNH ET OHC Taux 5 ans lt THLNH gt L indice THLNH 5 ans pr sente le rendement moyen des titres hypoth caires mis par les grandes banques canadiennes en vertu de la Loi nationale sur l habitation Les rendements des titres sont extraits de l indice MBS Overall de PC Bond Les rendements correspondent au taux de fin de journ e taux mid gt sur La base lt Price gt et sont fournis
3. 2 verser cette aide financi re l Institution P acquit du propri taire et aux fins de remboursement de la portion du pr t global y aff rent selon les modalit s suivantes a par versements mensuels sur une p riode de 15 ans selon une table d amortissement et un taux convenus avec l Institution selon les dispositions du paragraphe 4 de l article 4 des pr sentes b le versement sera effectu au moyen d un transfert lectronique de fonds en date du ler de chaque mois ou selon toutes autres modalit s dont les parties pourraient convenir Le premier versement mensuel sera effectu le premier jour du mois suivant la date d ajustement des int r ts c est dire la date fix e par la Soci t apr s confirmation par crit l Institution pour le d but du calcul des int r ts du pr t hypoth caire garanti par la Soci t 3 garantir le remboursement de tout pr t consenti par l Institution i dans le cadre du programme et ayant fait l objet d une lettre 4 5 6 8 9 4 d autorisation par la Soci t y incluant le pr t de d marrage le pr t global et le cas ch ant le refinancement pr vu au paragraphe 7 de l article 4 de la SECTION 2 B ci apr s cette garantie ne prenant toutefois effet l exception du pr t de d marrage qu compter du premier d bours du pr t hypoth caire de premier rang effectu par l Institution dans le cadre
4. la subvention SUTAN DIC le rembons Dis it de tout pr t consenti par la caisse dans le cadre Ju Protein cLayant fait l objet d un certiticat d autorisation par la Soots garantie prenant efiet compter du Prenner debouse effectu par la caisse ansmetre la caisse avant les ch ances pr vues au Paragraphe 2 b o toutes autres dates dont les paries pourraient convenir un ch que representant les sommes dues ou d poser lesdites sommes dans un Compte ouvert Cet elle aupr s la caisse en vue d un paiement transient Electronique de fonds ou d p t directo TE 10 4 payer la caisse si les partics ont convenu d autres modalit pour Tc paiement du montant Faisant l objet de la promesse e subvention des frais d talement au taux AVC ii casse consentir la caisse toute cession de rang hy Poth caire en vue mr 2 D 5 lt lt gt gt gt de Jui MIS au programme une hypoth que de rang ant ricur celle de lu Soci t de sur l immeuble Ju Propuctate en cas de d faut du propri taire de respecter les termes des prets rembourser la caisse les soldes en Capital de ces picis date du d laut remboursement sera ctfectu lors de 11 r ception par la Soci t d un avis l informant Je U espiratior du d lai de pr avis l exercice de la prise paiement pevu au Code civil du Qu bec et du fait que le d
5. biteur rem dic au d faut en cas de d faut du propri taire de respecter imt gralemeni les termes du programme ou dans le cas o cette personne Ban une declaration fausse ou trompeuse en aviser la caisse DAT VII toutefois ces situations n atfecteront aucunement la garanit consentie par la Societ lorsqu un d faut pr vu aux paragraphes 7 ct survient acquitter outre Je solde en capital des prets calcul s au taux convenu avec caisse jusqu a la date du paiement des frais engag s pour la stgnidication la publication du pr avis d exercice de la prise CH pement Le frais conservation de l immeuble et les taxes payees par la cisse le cas ch ant dans les meilleurs d lais remetre la Conf d ration en nombre suffisant pour Chaque caisse Darticipunte de manusi tdentifiant les proc dures administratives Qui da dans le cadre du programme demeurer la disposition de Cont d ration et des caisses Pour toute information utile l administration du Program aviser la Conf d ration et les caisses dans les meilleurs d lais advenant modification des l ments du programme v rifier la validit de la licence d entrepreneur 14 SE v rilier que le terrain sur tequel le Projet situe respecte os Normes environtniementitles v rifier l tat d avancement des AVRA ct autoriser les d bours progressifs S
6. nous vous confirmons que vous pouvez demander une r vision de notre d cision aupr s de la Commission d acc s l information Veuillez recevoir Monsieur mes salutations distingu es Original sign M GUYLAINE MARCOUX Responsable de l acc s aux documents et de la protection des renseignements personnels P J Aile Saint Amable 3 tage 1054 rue Louis Alexandre Taschereau Qu bec Qu bec G1R 5E7 T l phone 418 643 4035 poste 2024 Sans frais 1 800 463 4315 T l copieur 418 646 5560 www habitation gouv qc ca IN TENTE RELATIVE AU PROGRAMME D ACHAT RENOVA ION POUR LA REALISATION DE LOGEMENTS SANS BUT LUCRATIF ENTRE LA SOCIETE D HABITATION DU QU BEC organisme publie d ment constitu vernu de la Loi sur la Soci t d habitation du Qu bec RQ v dont le si ge est situ dans la ville de Qu bec ici repr senter pai Monsieur Jean Paul Beaulieu Pr sident directeur g n ral autoris au frs des presentes par Particle 15 1 de cette loi ci apr s appel e la Soci t LA CONF D RATION DES CAISSES POPULAIRES pi D CONOMIE DESJARDINS DU QU BEC personne morale CL regte par la Loi sur les cuisses d pargne et de cr dit RQ ch EI etpar la Loi concernant le Mouvement des Caisses Desjardins 1989 ch 114 et amendements ayant son si ge dans la ville de L vis tei repr sent e par 4 autoris c s aux fins des p
7. pr c dant imm diatement la date du d but de la p riode d amortissement ce taux sera major de 115 points de base Cependant dans le cas o la date d ajustement des int r ts telle que ci dessus d finie co ncide avec un jour f ri taux applicable sera alors celui en vigueur le premier jour ouvrable suivant Cette m thode de fixation des taux d int r t sera galement applicable pour toute la dur e du pr t hypoth caire et en faisant les adaptations n cessaires lors de chaque renouvellement Par ailleurs en ce qui concerne la m thode de calcul des int r ts pour les pr ts relatifs au financement long terme ceux ci seront calcul s semestricllement ct non l avance 4 1 6 7 zF Tout pr t pourra tre rembours l Institution cn tout ou cn partie en tout temps et ce sans p nalit et dans la mesure toutefois o l on se retrouve dans ou l autre des circonstances suivantes savoir 1 dans tous les cas o un programme f d ral ou qu b cois exige le remboursement de la totalit ou d une partic du co t de r alisation d un projet 2 suite un remboursement au propri taire de montants de TPS et de TVQ ct ce jusqu concurrence des montants de ce remboursement 3 suite un don cffectu au propri taire par une personne physique ou morale post rieurement la conclusion du pr t et ce jusqu concurrence du montant de ce don 4 suite un rem
8. qui consiste cn la cr ation d unit s neuves adjacentes ou situ es dans un espace nan r sidenticl ct dont la garantie p cuniaire a t jug e suffisante par Ja Soci t Ainsi la section 4 DUREE devient In section 5 etes ardiclen 7 ct 9 deviennent respectivement les articles 7 9 et TO 5 L article 10 est modifi par le remplacement de Conf d ration des caisses populaires ct d conomie Desjardins du Qu bec F d ration des caisses Desjardins du Qu bec PRISE D FTET Malgr la date de signature des pr sentes les modifications prendront effet compter du Ter septembre 2002 EN FOI DE QUOI LA PR SENTE ENTENTE T SIGN E EN DOUBLE EXEMPLAIRE AUX DATES ET AUX ENDROITS CI DESSOUS MENTIONN S SIGN R A PAUL JOUR DE 2007 SIGN E Ce 7 JOUR DE gt s erta 2002 F D RATION DES CAISSES DES S JARDINS DU QUE Z Par Z LE Z A AD BERTRAN ID TAERKI IERE w Tie mm em pm 9 V CETE Ap xa r em s w m j D W FIDUCIE DESJARDINS INC PROCURATION Vu les dispositions du paragraphe C du r glement no 4 1970 de Fidurin Desjardins inc el de la adopt e le 15 mai 2002 par te comit ex cutif de Fiducie Desjardins inc nous soussiqn s autorisons par les pr sente
9. vement substantiel des travaux requis t mis par l architecte SECTION 2 OBLIGATIONS DE L INSTITUTION 3 L institution s engage respecter les dispositions du programme ayant trait au pr teur agr 4 L Institution exerce l endroit du propri taire toute sa latitude habituelle quant la gestion de son dossier Sous r serve du premier alin a du pr sent article l Institution s engage IS sous r serve du paragraphe 5 du pr sent article consentir au propri taire le pr t pr vu aux pr sentes selon les modalit s pr vues la SECTION 1 ci dessus 2 verser ce pr t sous forme de d bours s autoris s par Ja Soci t et le cas ch ant le pr t pour le refinancement pr vu au paragraphe 7 du pr sent article le tout selon les instructions donn es par la Soci t 7 3 49 165 r clamer au propri taire les int r ts reli s la de credit accord e tant pour le pr t de d marrage que pour le financement int rimaire selon la politique g n ralement utilis e par l Institution ce taux d int r t correspondra au taux de base pr f rentiel de l Institution et variera chaque changement de ce taux sous r serve du paragraphe 3 du pr sent article appliquer a en ce qui concerne la portion du pr t pour le financement long terme correspondant la partie non subventionn e du projet et remboursable sur une p riode n exc dant pas 25 an
10. auront cependant des taux d int r t diff rents tel que pr vu au paragraphe 4 de l article 4 ci apr s SECTION 2 A OBLIGATIONS DE LA SOCI T Dans le cadre du programme la Soci t s engage 1 29 39 accorder au propri taire une aide financi re sous forme de promesse de subvention correspondant un pourcentage d termin du co t total de r alisation du projet verser cette aide financi re l Institution l acquit du propri taire ct aux fins de remboursement de la portion du pr t global y aff rent selon les modalit s suivantes a Par versements mensucls sur une p riode de 15 ans sclon table d amortissement et un taux convenus avec l Institution selon les dispositions du paragraphe 4 de l article 4 des pr sentes b le versement sera effectu au moyen d un transfert lectronique de fonds en date du 1er de chaque mois Ou selon toutes autres modalit s dont les partics pourraient convenir Le premicr versement mensuel sera effectu le premier jour du mois suivant la date d ajustement des int r ts c est dire la date fix e par la Soci t apr s confirmation par crit l Institution pour ic d but du calcul des int r ts du pr t hypoth caire garanti par la Soci t garantir le remboursement de tout pr t consenti par Plnstitution dans le cadre du programme ct ayant fait l objet d une lettre d autorisation par la Soci t y incluant le pr t de
11. d marrage le pr t global et le cas ch ant le refinancement pr vu au paragraphe 7 de l article 4 de la SECTION 2 B ci 4 5 6 25 8 0 apr s cette Garantie ne prenant toutefois effet l exception du pr t de d marrage qu compter du premier d bours du pr t hypoth caire de premicr rang effectu par l Institution dans le cadre du financement int rimaire ou encore le cas ch ant qu compter du premier d bours dans le cadre du refinancement ci dessus mentionn transmettre l Institution avant les ch ances pr vues au paragraphe 2 b du pr sent article ou toutes autres dates dont les parties pourraient convenir un ch que repr sentant les sommes dues ou d poser lesdites sommes dans un compte ouvert cet effet aupr s de l Institution en vue d un paicment par transfert lectronique de fonds ou d p t direct payer l Institution si les parties ont convenu d autres modalit s pour le paiement du montant faisant l objet de la promesse de subvention des frais d talement au taux n goci avec l Institution en Cas de d faut du propri taire de respecter les termes du pr t rembourser l Institution les soldes en capital de ce pr t en date du d faut ce remboursement sera effectu lors de la r ception par la Soci t d un avis l informant de l expiration du d lai de pr avis l exercice de la prise en paiement pr vu au Code civil
12. dans Tune ou d autre des situations vees au premier alin a n a pour elfet de restreindre les droits CI recours de Ja partie qui Pa transmis ni de mettre tin aux des parties relativement aux demandes de pr ts d j accept es toes cuisses SECTION 6 AVIS T Tout avis entre les parties doit pour tre valide tre donn par TI CT transmis par courrier certifi ou recommand ou tre livr par huissier ou messager la derni re adresse connue des III ou al l adresse de son si ge Un tel avis est r put re u lc troisi me jour ouvrable de sa mise a saut en cas d interruption du service postal o Te Jaur de vrais on SECTION Y LECTION DE DOMICILE 5 Aux fins d application de pr sente entente tes parues vlt ui domicile comme sut LA SOCI T 1054 ruc Conroy Qu bec GIR SE7 LA CONF D RATION ET LES CAISSES au si ge social de la Conf d ration Lovis CONF D RATION DES CPLDOQ SERVICES AUX ENTREPRISES 100 AVE DES COMMANDEURS LEVIS QU BEC GOV 7NS 10 EN FOI DE QUOI LA PR SENTE ENTENTE A T SIGN E DOUBLE EXEMPLAIRE AUX DATES ET AUX ENDROITS CL DESSOUS MENTIONN S SIGNE A QU BEC CE an JOUR DE Janacek 19 PG lo t LA SOCIETE D HABITATION DU QUERI Par SIGNE I sm MNT JOUR DE RTE 19 7 I L LA CONF D RATION DES CAISSES POPULAIRES ET D CO
13. date de renouvellement des pr ts vis s selon le cas 9 Pour les nouveaux projets l Institution s engage r pondre aux demandes de financement des organismes selon les modalit s applicables dans les 10 jours ouvrables qui suivent la d livrance de l engagement conditionnel et effectuer les d boursements avec c l rit 10 I est entendu qu au paragraphe 7 du second alin a de l article 4 des ententes ACL est LAQ traitant du refinancement l expiration de la p riode initiale de 10 ans les mots aux m mes conditions signifient aux conditions alors en vigueur 11 La Soci t reconna t que l Institution souhaite toujours que les pr ts consentis en vertu des programmes vis s par cette entente puissent tre titris s et les parties conviennent de faire les efforts raisonnables pour rendre possible la titrisation de ces pr ts Pr alablement la titrisation de ces pr ts le cas ch ant l Institution s engage envers la Soci t ren gocier le taux d int r t applicable pour le financement long terme des pr ts titris s de fa on ce que ce nouveau taux applicable soit avantageux la fois pour les organismes emprunteurs l Institution et la Soci t 12 Les parties renoncent express ment jusqu au 1 juillet 2012 exercer la facult qu elles ont de mettre fin aux Ententes l expiration des 90 jours qui suivent la date de la r ception par une partie d un avis de l autre
14. de s appliquer une caisse qui S en tretie ya at lo Mos et selon Te cas l une ou Pautre des dates suivantes t dans Je cas o le gouvememeat d sire metue Pm Au programme l expiration des trente 30 jours Qui sun ont Lu date de la r ception par la Conf d ration d un avis de la Soci t informant de tait 2 dans le cas la Conf d ration d sire mettre lin ta entente Ou qu une caisse d sir s en retirer par do Modifications apport es au programme au d instructions o tout autre document ayant pour ses obligations l expiration des trente 30 qui suivent Ja date de la r ception par la Societ d un avis de la Cont d ration o de ta caisse Piatormant de son intention d y mettre fin ou de ne plus participer au programme selon le Cas A dans le cas de tout d faut d une partie de respecter l une ou Vautre des obligations qui dui incombent en vertu de la pr sente entente la date indiqu e dans un avis transmi MI l autre partie laquelle ne peut cependant etre ant rieure a ia date de la r ception de cet avis par son destnature d dans tous Tes autres cas l expiration des quatne vingt dis 90 Jours qui suivent la date de la r ception par UNE partis avis de Pautre partie Pinformant de son intention de Mettre fin la presente entente ou dans de cas d une carse de S CH retirer Y Toutefois aucun avis transmis
15. du financement int rimaire ou encore le cas ch ant qu compter du premier d bours dans le cadre du refinancement ci dessus mentionn transmettre l Institution avant les ch ances pr vues au paragraphe 2 b du pr sent article ou toutes autres dates dont les parties pourraient convenir un ch que repr sentant les sommes dues ou d poser lesdites sommes dans un compte ouvert cet effet aupr s de l Institution en vue d un paiement par transfert lectronique de fonds ou d p t direct payer l Institution si les parties ont convenu d autres modalit s pour le paiement du montant faisant l objet de la promesse de subvention des frais d talement au taux n goci avec l Institution en cas de d faut du propri taire de respecter les termes du pr t rembourser l Institution les soldes en capital de ce pr t en date du d faut ce remboursement sera effectu lors de la r ception la Soci t d un avis l informant de l expiration du d lai de pr avis l exercice de la prise en paiement pr vu au Code civil du Qu bec et du fait que le d biteur n a pas rem di au d faut en cas de d faut du propri taire de respecter int gralement les termes du programme ou dans le cas o cette personne fait une d claration fausse ou trompeuse en aviser l Institution par crit toutefois ces situations n affecteront aucunement la garantie consentie par la Soci t lorsqu un d faut
16. ja prise en paiement un avis confirmant lc d faut du propri taire accompagn des documents suivants selon le cas a une copic du pr avis l exercice de la prise en paiement qu elle aura transmis au propri taire le Sommant de rem dier au ou aux d fauts accompagn e de la preuve de signification au propri taire en d faut de la publication de ce pr avis au bureau de la publicit des droits b unc preuve tablissant que ce propri taire a fait une cession de ses biens en vertu de la Loi sur la faillite et l insolvabilit ou qu une ordonnance de s questre a t rendue contre ce dernier en vertu de cettc loi Sous r serve du paragraphe 15 de l article 2 de la section 2 subroger la Soci t dans tous ses droits titres et int r ts y compris ceux dans une bonne et valable cr ance hypoth caire de ler rang suite au remboursement par cette derni re du pr t incluant le total en capital int r ts frais et accessoires accord au propri taire 13 14 15 16 17 9 agir dans l ex cution de ses obligations pr vucs au pr sent article avec prudence ct diligence dans le meilleur int r t des parties informer sans d lai par crit la Soci t de tout refus d accorder un financement en vertu du pr sent programme un propri taire et des raisons motivant cette d cision informer crit la Soci t de tout v nement dont clle pourrait avoir connaissance susc
17. modalit s et conditions des Ententes Achat R novation ACL et LAQ redeviendront int gralement applicables m me l gard des pr ts accept s par l Institution entre avril 2008 et le 1 juillet 2010 avec les modifications apport es en vertu des pr sentes et sous r serve des dispositions ci apr s mentionn es III DISPOSITIONS TRANSITOIRES 5 Tous les pr ts vis s par les Ententes Achat R novation ACL ou LAQ ayant franchi la date d ajustement des int r ts ou ayant t renouvel s au cours de la p riode o ils taient assujettis au taux variable pr vu dans l Entente temporaire porteront int r t partir du 1 juillet 2010 et jusqu la fin du terme quinquennal qui leur est applicable au taux correspondant l indice THLNH 5 ans de PC Bond Groupe TMX inc d termin selon le taux du 30 juin 2010 ou d faut selon le dernier taux disponible pr c dant cette date major de 1 00 L indice THLNH S ans est publi sous l appellation DEX THLNH 5 YEAR INDEX y sur le site Internet de PC Bond htip www canadianbondindices com et la m thode de calcul utilis e est indiqu e dans le document annex aux pr sentes l expiration du terme quinquennal de chacun desdits pr ts le taux d int r t sera d termin conform ment la m thode applicable cette date en vertu des Ententes 6 Tous les pr ts vis s par les Ententes Achat R novation ACL ou LAQ accept s par Plnstituti
18. n gocier la m thode de fixation d un taux d int ret reconnu unique pour toutes les institutions chaque cinqui me anniversaire de la pr sente entente O 10 n R anne Se Les nerocriations jebuteront au plus tard irois mois avant chaque cinqui me anniversaire d faut d entente entre les parties la date ann ersan taux reconnu a Pecheance s appliquera gjasqu au procham cinqui me anniversans si UInstitu Gon desne conti i de participer au progeammnic s assurer que le propri taire d tient Ja promesse de ct le certificat de confirmation de tm des travaux dettes en emm T vertir du programme aviser par crit la Soci t de ka date du d bours total des prets dans les trente 30 jours qui suivent appliquer l encontre des prets la partic de Vaide financi re pr vue Palin a a du paragraphe 29 Varticle 2 da pr sentes qui aura t vers e par paiement conjoint lors l engagement du projet par la ou la municipalite charger la formation de son personnel alin permettre une application ad quate du programme ne pas faire cession de ses droits d coulant du pret hypoth caire sauf dans les cas de cession d pret ou de Subros ation total ou en taveur d un autre pretcui agreg en vertu du programme o saul si la continue a a
19. par de multiples contributeurs La proc dure suivante est utilis e 1 Extraction des donn es de l indice lt 5 Overall de PC Bond une date pr cise en Excel Se E ri UL ms SI EI Safe Sg Ce Em EEN Ee d S ER E WE EM E be i ir EZ L Ea EE r PY Es G t gi e F ri Ad Ge a ME Le pe sh eens ee E e ENEE H 27 6 Ce ai T AE NEEN CN eo s nt Me m lots B El G 25 mm n ee im lt ph CR am ji t at Ur a uk n rr nAportiaic amet yah Gewan T nya trees L rl m 4 kak url 5 Of 233 E SA IL MORTGAGES T 22 203 Je 1 517 bn amp 58 142 ss 96410070 MORTOAGES 2 1 Mei 216 309421 40 485 47 B 12405 HAUT ROYAL 90 At 018 Aci DIP 4 406 917 MO 123 3 IMPS 96415079 42 3 Seti 10250 La 192 1 18 SHOAT 1 8 owes 25115647 ALBERTA MOTOR AR Sepi ra 1 1 24 SH2 HT 111655 56414054 ALPERTA MOTOR 42 Desi Get
20. pr vu aux paragraphes 6 et 7 du pr sent article survient acquitter outre le solde en capital du pr t les int r ts calcul s au taux convenu avec l Institution jusqu la date du paiement les frais engag s pour la signification et la publication du pr avis d exercice de la prise en paiement les frais de conservation de l immeuble et les taxes pay es par l Institution le cas ch ant dans les meilleurs d lais remettre l Institution le manuel identifiant les proc dures administratives qui la concernent dans le cadre du programme 5 10 demeurer la disposition de l Institution pour toute information utile l administration du programme 11 aviser l Institution dans les meilleurs d lais advenant toute modification des l ments du programme 12 v rifier la validit de la licence d entrepreneur 13 v rifier que le terrain sur lequel le projet est situ respecte les normes environnementales 142 autoriser les d bours s du pr t de d marrage 15 v rifier l tat d avancement des travaux de construction autoriser les d bours s progressifs relativement au pr t global et s assurer que ces d bours s ont t affect s au paiement de tous travaux de construction effectu s ou r alis s dans le cadre du projet 16 la date d ajustement des int r ts ci dessus d finie au deuxi me alin a du paragraphe 2 b de l article 2 ci dessus s assurer que le certificat d ach
21. 748 2 981 3 051 BANK OF NS 3 8 1 sept 2015 5 252 3 122 BANQUE NAT L 2 15 1 oct 2015 4 948 2 498 2 621 BANQUE NAT L 2 25 1 oct 2015 5 060 2 764 CDN IMPERIAL 2 41 1 mars 2015 4510 2 900 2 982 CDN IMPERIAL BK 3 47 1 sept 2015 5 033 2 987 ROYAL BANK 2 6 1 d c 2014 4 501 3 059 3 118 ROYAL BANK 4 3 1 juin 2016 6 003 3 238 THE T D BANK 3 77 1 avr 2015 4 833 3 119 THE T D BANK 3 1 1 ao t 2015 5 030 3 252 EES Fe i Moyenne Taux 5 ans OHC L indice OHC 5 ans pr sente le rendement moyen des titres mis par la Fiducie du Canada pour l habitation Les rendements des titres sont extraits de la base de donn es PC Bond Les rendements correspondent au taux de fin de journ e taux mid gt sur ta base Price gt et sont fournis par de multiples contributeurs La proc dure suivante est utilis e 1 Extraction des donn es en Excel 2 S lection des titres taux fixe seulement 3 Tri des titres par ch ance 4 Calcul du rendement th orique 5 ans par interpolation lin aire Cet intervalle est inclusif c est dire que les titres ayant une ch ance r siduelle exacte de deux ans ou une ch ance r siduelle exacte de huit ans ne sont pas exclus 5 Direction des produits d pargne et du suivi des transactions financi res _ Qq Page 4 Le 21 juin 2010
22. Credit LRQ C 4 1 conclure des ententes auxquelles les F d ratrons ci les caisses peuvent adh rer LES PARTIES CONVIENNENT DE CE QUI SUIT SECTION 1 OBJET pr sente entente principalement pour objet l tablissement des rapports devant exister entre Soci t la Cont deration la du Desjardins et les caisses relativement l octroi ct au versement d une subvention visant un projet mis oeuvre en vertu du prognani ainal qu la garantie de i Soci t l Causses dans le cadre du programme Chaque projet fera l objet d au moins deux pr ts d la suite de l emission _ de _ certificats d autorisation Du ta Vun correspondant ta partie de la subvention Soci t payable sur une periode de 15 ans et l autre ou Jes AUS Ja subventionn e du projet et remboursables sur une p riode il pas 25 ans Tous les pr ts auront cependant des termes Q heance des taux d int r t uniformes tant lors de P octroi du pret que tors des renouvellements __ ar des pr ts consentis par les ot Desjardins consent un ou des pr ts dans Te cadre programme o se c der de tels consentis par les Cansos L cxpression caisses utihs c aux pr sentes comprendra Il A ceite din les parties tablissent les obligations respectives suivante qu elles s engagent assumer SECTIO
23. Direction du secr tariat Qu bec le 22 mat 2015 OBJET Demande d acc s l information concernant une copie de l entente que la 5 et le Mouvement Desjardins ont sign e et qui est entr e en vigueur le 1 juillet 2010 Monsieur Pour faire suite votre demande d acc s l information re ue le 20 mai 2015 concernant une copie de l entente sign e entre la Soci t d habitation du Qu bec et le Mouvement Desjardins vous trouverez ci joint les documents suivants 1 entente relative au programme Achat r novation pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif 2 entente relative au programme Acc sLogis Qu bec pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif 3 modification l entente relative au programme Acc sLogis pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif 4 entente relative au programme Logement abordable Qu bec volet social et communautaire 5 modification l entente relative au programme Acc sLogis pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif l entente relative au programme Logement abordable Qu bec volet social et communautaire et l entente relative au programme Achat r novation pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif Conform ment l article 135 de la Loi sur l acc s aux documents des organismes publics et sur la protection des renseignements personnels
24. ECTION 2 B OBLIGATIONS DE LA CONF D RATION ET DES CAISSES La Conf d ration ct les caisses s engagent respecter les dispositions dt programme ayant trait au pr teur der c la caisse exerce l endroit du proprietaire toute sa habttusth quant la gestion de son dossier Sous r serve du premier alin a la caisse s engage a l St consentir propri taire les pr ts pr vus auy pr sente incluant le financement temporaire pour D ral ation complice du projet sous Torme de _progressifs approuv s et autoris s la Soci t d bours s devront faits selon les instructions de la Soci t accompagnant leur approbation r clamer au propri taire les int r ts reli s au Financeni a temporaire selon la politique g n ralement utilis e par La caisse taua d int r t correspondra au taus pr t rentel de la Caisse centrale Desjardins et variera it Chaque changemeni de ce taux sous du paragraphe 2 appliquer aux pr ts de staus d int r t reconnu la date du dernier debours des prets bk slana d int r t reconnu tant gal au taux de rendement des Obligations de r f rence de ans du pouveinement canadien communique par la Banque du Canada ct en vipucur a da dat d bours des pr ts hypoth caires major 75 points de Dase le terme des pr ts sera de cing ans Les parties s engagent
25. ECTION 6 AVIS Tout avis entre les parties doit pour tre valide tre donn par crit et transmis par courrier certifi ou recommand ou tre livr par huissier ou messager la derni re adresse connue des parties ou l adresse de son Si ge Un tel avis est r put re u le troisi me jour ouvrable de sa mise a la poste sauf en cas d interruption du service postal ou le jour de sa livraison SECTION 7 ARBITRAGE Le r glement de tout diff rend ou r clamation d coulant du pr sent contrat doit tre soumis l exclusion de tout recours aux tribunaux un conseil d arbitrage form de trois membres dont deux sont respectivement d sign s par les parties et le troisi me est conjointement d sign par les deux premiers arbitres L arbitrage est tenu selon les lois du Qu bec Code de proc dure civile La d cision crite du conseil d arbitrage sign e par deux de ses membres est finale et sans appel Chaque partie supporte les frais de l arbitre qu elle d signe et la moiti des frais du troisi me arbitre et autres frais moins que la d cision du conseil d arbitrage ordonne autrement pour motif SECTIONS LECTION DE DOMICILE 9 Aux fins d application de la pr sente entente et pour tout litige d coulant de son application les parties lisent domicile comme suit LA SOCI T 1054 rue Louis Alexandre Taschereau tage Qu bec QU BEC 5 L INSTITUTION Conf d ra
26. F D RATION DES CAISSES DESJARDINS DU QU BEC coop rative de services financiers r gie par la Loi sur les coop ratives de services financiers LRQ c C 67 3 ayant son si ge social au 100 rue des Commandeurs L vis Province de Qu bec G6V 7 5 ici repr sent e par se d clarant d ment autoris e aux fins des pr sentes en vertu d une r solution en date du ladite f d ration agissant aux pr sentes tant personnellement qu titre de repr sentante autoris e des caisses populaires et d conomie Desjardins participant aux programmes de la Fiducie Desjardins inc et de toute autre entit du Mouvement Desjardins qui a adh r aux ententes mentionn es ci dessous par r solution et dont la F d ration a avis la Soci t cet effet ci apr s appel e lt l Institution gt ATTENDU QUE les 7 f vrier 1996 24 octobre 2000 et 8 novembre 2002 les parties ont respectivement conclu L enfente relative programme achat r novation pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif ci apr s lt Entente Achat R novation L entente relative au programme Acc sLogis pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif ci apr s Entente ACL gt et L entente relative au programme Logement abordable Qu bec volet social et communautaire ci apr s Entente LAQ et que les parties ont apport post rieurement certaines modifications ces ententes ATTENDU QU
27. N 2 A OBLIGATIONS DE LA SOCI T HONS DE LA SOCIETE Dans le cadre du programme la Soci t s engage accorder au propri taire d un projet admissible ci apr s ele propri taire une subvention co respondant un pourcentage d termine du co t total de realisation Ju Drop E 2 verser subvention selon les modalit s suivantes d partie la subvention lors de Ten d finitif du projet sous Forme d un paicment conpor au ct la caisses cependant Ir Sour pourra verser directement au proprictaire dans Cus Une partic de certe somme avant du projet sauf si la caise temporairement cette parue de subvention b l autre partie ne pouvant exc der 50 lt de linanci re octroy e Faisant l objet d um promesse de subvention payable d ja Caisse du propri taire ct aux tras de remboursement ESC rapportant cette parue subvention Henis mensuels sur une p riode de 15 ans selon une table d amortissement et un taux convenus avee la caisse selon des dispositions du paragraphe 3 de l article 4 des pr sentes Je versemet SOL vU A compter du premier jour du mois suivant date du dernier d bours par l mission d un cheque date du ler de chaque mois ou selon toutes autres medal dont les parties pourraient convenir 1 additionnellement
28. NOMIE DESJARDINS DU QUEBEC d tL YA EXTRAIT DU PROC S VINBAL la 376 r umon du utl la Conft d iation des caisses Populaires et deet Qu bec tenue le mardi 6 f vrier 1990 au buicau de la Cont d ration Montr al la salle des pr sidents compter de 10 h 10 9 ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME D ACI IAT R NOVATION POUR LA R ALISATION DE LOGEMENTS COOP RATIES 1 SANS BUT LUCRATIF iD Suite aux pr cisions obtenues la r solution suivante adopt e SUR PROPOSITION d ment faite et appuy e d est unanimement r solu que le Mouvement Desjardins participe au Programme d achat r novation pour la r alisation de logements Coop ratifs et sans but lucratif et que la Conf d ration dus caisses populaires et d cononue Desjardins du Qu bue adh re l entente intervenir avec la Suci t d habitation du Quchu Certifi conforme ce 6e jour de mars 1996 Pauline D Amboise Secr taire adjointe du conseil 7 nl cel ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME CC SLOGIS POUR LA R ALISATION DE LOGEMENTS COOP RATIFS ET SANS BUT LUCRATIF ENTRE SOCI T D HABITATION DU QU BEC organisme public d ment constitu en vertu de la Loi sur la Soci t d habitation du Qu bec L R Q c S 8 dont le si ge est situ dans la ville de Qu bec ici repr sent e par monsieur Jacques Gari py pr sident directeur g n ral auto
29. S DE SIGNATURES R SOLUTION PORTANT SUR LES ENGAGEMENTS R VISION ADMINISTRATIVE D SUR PROPOSITION d ment faite et il est unanimement r solu d adopter la r solution suivante eu QUE tout contrat ou autre document relatif engagement pr alablement autoris en vertu de ta politique des engagements financiers et loute quillance ou mainlev e reli e cet engagement ou non puissent lre accrpt s oi sign s en conformit avec ce qui suit SIGNATAIRES AUTORIS S ENGAGEMENT a Par l une des personnes identifi es ci dessous Aucune limitan Pr sident et chef de la direction du Mouvement des caisses Desjardins Pr sident et chef de l exploitation Premier vice pr sident Finances et Administration Vice pr sidente Immeubles et Administration Directeur Approvisionnement b Par l une des personnes identili es ci dessous 1 000 000 Un premier vice pr sident Inspecleur et v rificateur g n ral du Mouvement des caisses Desjardins Conseiller en d veloppement de la direction Approvisionnement c Par l une des personnes idenlili es ci deceous 500 000 Un vice pr sident d Par l une des personnes identifi es ci dessous 250 000 5 Un adjoint au vice pr sident d un bureau r gional Un direcleur Un conseiller en intervention achiats 14 10 de la direction Approvisionnement c Par l une des personnes idenbli es ci dessous 190 000 Un co
30. T 1054 rue Louis Alcxandre Taschercau tage Qu bec Qu bec GIR 5E7 L INSTITUTION F d ration des caisses populaires acadiennes 295 boul Saint Pierre Ouest Caraquet Nouveau Brunswick E1 W 1B7 ES ee _ femmen mr ve 12 EN FOI DE QUOI LA PR SENTE ENTENTE A T SIGN E EN DOUBLE EXEMPLAI AUX DATES ET AUX ENDROITS DESSOUS MENTIONN S SIGN E A Ze hez Chu 15 JOURDE JL 4 Zee 3 SOCI T D HABITATION DU QU BEC Par JACQUESYGARIEP SIGN E __ T CE 2 4 I ME JOURDE 200 F D RATION DES CAISSES POPULAIRES ACADIENNES Par GILLES LEPAGE MODIFICATION L ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME ACC SLOGIS POUR LA R ALISATION DE LOGEMENTS COOP RATIFS ET SANS BUT LUCRATIF L ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME LOGEMENT ABORDABLE QU BEC VOLET SOCIAL ET COMMUNAUTAIRE gt ET L ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME ACHAT RENOVATION POUR LA R ALISATION DE LOGEMENTS COOP RATIFS ET SANS BUT LUCRATIF ENTRE SOCI T D HABITATION DU QU BEC organisme public d ment constitu en vertu de la Loi sur la Soci t d habitation du Qu bec L R Q c S 8 dont le si ge est situ dans la ville de Qu bec ici repr sent par M John MacKay pr sident directeur g n ral se d clarant d ment autoris aux fins des pr sentes en vertu de l article 15 1 de cette loi ci apr s appel la Soci t ET
31. aire sera garantie par une hypoth que de ler rang dont l une partie correspondra au montant l aide financi re consentie par la Soci t sous forme de promesse de subvention et l autre partie correspondra la partie non subventionn e du projet et remboursable par le propri taire Ce pr t global sera dans le cadre du financement long terme modifi et scind en deux 2 pour fins d administration soit a une portion de pr t correspondant la partie non subventionn e du projet d un terme de cinq 5 ans et 334 remboursable par l organisme sur une p riode n exc dant pas vingt cinq 25 ans b une portion de pr t correspondant au montant de l aide financi re consentie par la Soci t sous forme de promesse de subvention d un terme de cinq 5 ans et payable par cette derni re pour et l acquit de l organisme sur une p riode de quinze 15 ans Ces deux portions de pr t dans le cadre du financement long terme tout en ayant des termes ch ance uniformes tant lors de l octroi du pr t que lors des renouvellements auront cependant des taux d int r t diff rents tel que pr vu au paragraphe 4 de l article 4 ci apr s SECTION 2 A OBLIGATIONS DE LA SOCI T 2 Dans le cadre du programme la Soci t s engage l accorder au propri taire une aide financi re sous forme de promesse de subvention correspondant un pourcentage d termin du co t total de r alisation du projet
32. as o le gouvernement d sire mettre fin au Programme l expiration des trente 30 Jours qui suivent la date de la r ception par l Institution d un avis de la Soci t l informant de ce fait 2 dans le cas o l Institution d sire mettre fin la pr sente entente par suite de modifications apport es au programme au manuel d instructions ou tout autre document ayant pour effet d accro tre ses obligations l expiration des trente 30 jours qui suivent la date de la r ception par la Soci t d un avis de l institution l informant de son intention d y mettre fin ou de ne plus participer au programme selon le cas 3 dans le cas de tout d faut d une partie de respecter l une ou l autre des obligations qui lui incombent en vertu de la pr sente entente la date indiqu e dans un avis transmis par l autre partie laquelle ne peut cependant tre ant rieure la date de la r ception de cet avis par son destinataire 4 dans tous les autres cas l expiration des quatre vingt dix 90 jours qui suivent la date de la r ception par une partie d un avis de l autre partie l informant de son intention de mettre fin la pr sente entente Toutefois aucun avis transmis dans l une ou l autre des situations vis cs au premier alin a n a pour effet de restreindre les droits ct recours partie qui l a transmis ni de mettre fin aux engagements des parties relativement aux demandes de pr ts d j accept es pa
33. boursement de la r serve hypoth caire Malgr ce qui pr c de une d cision de la Soci t dans ce sens ne devra pas avoir pour objet de permettre au propri taire d obtenir d un autre pr teur un refinancement garanti par hypoth que s assurer que le propri taire d tient la promesse de subvention aviser par crit la Soci t de la date du d bours total du pr t dans les trente 30 jours qui suivent dans la mesure o la Soci t tablit que la viabilit financi re du projet n est pas compromise refinancer aux m mes conditions ct pour une p riode additionnelle de 25 ans l expiration de la p riode initiale de 10 ans qui suit la date d ajustement des int r ts relative l acte de pr t hypoth caire de premier rang la totalit du montant de la portion du pr t initialement consenti et correspondant la partie non subventionn e du projet et remboursable par le propri taire Dans P ventualit o le refinancement pr vu au premier alin a du pr sent article sc r alise verser au Fonds qu b cois d habitation communautaire ou son successeur transmettant au propri taire un ch que tir l ordre conjoint du propri taire et de la Soci t d habitation du Qu bec et repr sentant un montant quivalant la portion de capital que le propri taire aura alors rembours e cette date sur la portion du pr t correspondant la partie non subventionn e du projet Dans l ventua
34. de d marrage v rifier l tat d avancement des travaux de construction et autoriser les d bours s progressifs relativement au pr t global ct s assurer que ces d bours s ont t affect s au paiement de tous travaux de construction effectu s ou r alis s dans 1 cadre du projet la date d ajustement des int r ts ci dessus d finic au deuxi me alin a du paragraphe 2 b de l article 2 ci dessus s assurer que le certificat d ach vement substantiel des travaux requis a t mis par P architccte SECTION 2 B OBLIGATIONS DE L INSTITUTION 3 L Institution s engage respecter les dispositions du programme ayant trait au pr teur agr 4 L Institution exerce l endroit du propri taire toute sa latitude habituelle quant la gestion de son dossier Sous r serve du premier alin a du pr sent article l Institution s engage 18 sous r serve du paragraphe 5 du pr sent article consentir au propri taire le pr t pr vu aux pr sentes selon les modalit s pr vues la SECTION 1 ci dessus verser ce pr t sous forme de d bours s autoris s par la Soci t et cas ch ant le pr t pour le refinancement pr vu au paragraphe 7 du pr sent article le tout selon les instructions donn es par la Soci t 3 4 r clamer au propri taire les int r ts reli s la marpc de cr dit accord e tant pour le pr t de d marrage que pour le financement
35. dministrer k pret cas d faut du propri taire s assurer avant de la Soci t le remboursement des pr ts que le presis l exercice de la prise en patenient a valablement sientie au proprietaire ct publi au bureau Ta publicit des droits pertinent et que le propri taire n a pas remedie son detaul transmettre la Socici dans les sonante 60 jours qui suivent du d lai de pr avis l exercice de La prise paiement un avis confirmant Te d faut du proprietan accompagne des documents suivants selon Cas d unc copie du preavis lexercice de Ta puse en paiement qu elle transmis au proprieton de soMMant de remedier an o aux dolauts aceompagnee de la preuve de sipnilicatlon au propriclare en delal ST Ct de la publication de ve pr avis au bureau de ja publicit des droits b Une preuve clablissant que A u cession de ses biens en vertu la Loi sur la tail ct l insolvabilit qu une ordonnance de A cl rendue Contre dernier en vertu de cette tou 12 subroger la Soci t dans tous ses droits titres el au remboursement par cette derni re des prets ie tonel en capital inter s frais et accessoires aceordo s au propri taire 137 dans l ex cution de ses obligations pr vues au Div article avec prudence et diligence dans le meilleur intiret des Part
36. du Qu bec et du fait que le d biteur n a pas rem di au d faut en cas de d faut du propri taire de respecter int gralement les termes du programme ou dans le cas o cette personne fait unc d claration fausse ou trompeuse en aviser 1 nstitution par crit toutefois ces situations n affecteront aucunement la garantie consentie par la Soci t lorsqu un d faut pr vu aux paragraphes 6 ct 7 du pr sent article survient acquitter outre le solde en capital du pr t les int r ts calcul s au taux convenu avec Institution jusqu la date du paiement les frais engag s pour la signification et la publication du pr avis d exercice de la prise en paiement les frais de conservation de l immeuble et les taxes pay es par l Institution le cas ch ant N dans les meilleurs d lais remettre l Institution le manuel identifiant les proc dures administratives qui la dans le cadre du programme w rrama tt w w 10 11 12 13 14 15 16 262 demeurer la disposition de l institution pour toutc information utile l administration du programme aviser l Institution dans les meilleurs d lais advenant toute modification des l ments du programme v rifier la validit dc la licence d entreprencur v rifier que le terrain sur lequel le projet est situ respecte les normes environnementales autoriser les d bours s du pr t
37. en raison des circonstances qui pr valaient dans le march dues principalement la crise de liquidit mondiale et la structure des co ts des fonds bancaires les parties ont conclu Je 28 avril 2008 une Entente temporaire concernant les Programmes Acc sLogis Qu bec Logement abordable Qu bec volet social et communautaire et Achat r novation pour la r alisation de logements coop ratifs et communautaires laquelle entente t remplac e le 20 octobre 2008 et modifi e le 12 f vrier 2009 ci apr s Entente temporaire ATTENDU QUE les parties aux pr sentes dans le but de maintenir les programmes pr cit s avec participation de l Institution et d identifier des solutions durables long terme en particulier eu gard l tablissement d une nouvelle m thode de d termination du taux fixe d sirent apporter des modifications aux Ententes Achat R novation ACL et LAQ et mettre fin l Entente temporaire LES PARTIES CONVIENNENT DE CE QUI SUIT MODIFICATIONS AUX ENTENTES 1 Les Ententes LAQ et ACL sont modifi es a par le remplacement dans le paragraphe 3 du second alin a de l article 4 des mots au taux de base pr f rentiel de l Institution x par au taux base pr f rentiel de l Institution plus 0 50 b par le remplacement des sous paragraphes a et b du paragraphe 4 du second alin a de l article 4 par ce qui suit en ce qui concerne le financement long ter
38. eptible de mettre en danger la viabilit du projet viter de se placer dans une situation de conflit entre son int r t et cclui de la Soci t n imposer au propri taire aucuns frais d administration pour l ouverture et le traitement du pr t Le d faut de l Institution de rencontrer les prescriptions pr vues aux paragraphes 1 17 du pr sent article lib re la Soci t de ses obligations relatives au remboursement du pr t dans la proportion du pr judice subi par Soci t r sultant de d faut SECTION 3 MODIFICATION 5 La pr sente entente ne peut tre modifi e que un crit portant la signature des parties et stipulant express ment leur intention cet effet SECTION 4 INTERPR TATION 6 L hypoth que de premier rang pr vue aux pr sentes comprend galement l hypoth que de second rang dans les projets tre r alis s dans un immeuble qui fait l objet d une aide financi re continue en vertu d un programme du gouvernement du Canada ou du gouvernement du Qu bec qui consiste en la cr ation d unit s neuves adjacentes ou situ es dans un espace non r sidentiel et dont la garantic p cuniaire a t jug e suffisante par la Soci t 10 SECTION 5 DUR E 7 La pr sente entente prend effet compter la date de sa signature par les parties et prend fin pour les motifs et selon le cas l une ou l autre des dates suivantes 1 dans le c
39. ermine les conditions que doivent remplir les organismes admissibles pour obtenir unc aide financi re de la Soci t ainsi que les modalit s d octroi et de versement de cette aide financi re par la Soci t ATTENDU QUE la Soci t est responsable de la mise en ocuvre et de l administration du programme 1 ATTENDU QUE les institutions financi res doivent afin d agir titre de Pr teurs agr s dans le cadre du Programme convenir avec la Soci t des modalit s relatives au versement de l aide fi nanci re et aux garanties de pr ts accord s en vertu du programme ATTENDU QUE l Institution veut participer au programme LES PARTIES CONVIENNENT DE CE QUI SUIT SECTION 1 OBJET 1 La pr sente entente pour objet l tablissement des rapports devant exister entre la Soci t et l Institution relativement l octroi et au versement d une aide financi re visant un projet mis en ocuvre en vertu du programme ainsi qu la garantie de la Soci t l gard des pr ts consentis par l Institution dans le cadre du programme Apr s l mission d une lettre d engagement conditionnel par la Soci t chaque projet fera l objet d une marge de cr dit garantie par la Soci t dont l une des composantes est ci apr s appel e pr t de d marrage et devant permettre l organisme ci apr s appel le propri taire dont le projet t d clar admissible par la Soci t d acquitter ce
40. ertrand Lafcrri re pr sident ct chef de l exploitation d ment autoris aux fins des pr sentes par une r solution adopt c par son conseil d administration le 22 janvier 2002 dont copie certifi e est annex e aux pr sentes ladite personne morale agissant aux pr sentes tant personnellement qu titre de repr sentant autoris de la Fiducie Desjardins Inc participant au programme ci apr s appel e ol Institutioun ATTENDU QUE les parties ont sign une entente dans le cadre du Programme Acc sLogis pour la r alisation de logements coop rati fs et sans but lucratif ci apr s appel progranune ATTENDU QU aux termes de l article 367 de la Loi sur les coop ratives services financiers L R Q C 67 3 l institution peut conclure avec des tiers un contrat qui lic les caisses lorsque celles ci se pr valent de b n fices qui y sont stipul s ATTENDU QUE le mot institutions dans la pr sente entente en plu de la F d ration les caisses qui lui sont affili es et qui veulent se pr valoir l entente de m me que Fiducie Desjardins inc ATTENDU QUE l article 5 de ladite entente en permet Ta modification par un crit portant la signature des parties et stipulant express ment leur intention cet effet ATTENDU QUE les parties d sirent modifier l entente intervenne entre eux le 24 octobre 2000 L ententc du 24 octobre 2000 est modifi e 1 en rempla ant le texte suivant de l ali
41. fe cerr taire o Fun des secr taires adjoints sait autoris donner des copies certifi es de la pr sente r solution et du r glement no 4 de Fiducie Desjardins inc ladite signatnre pouvant tre Mmantiscrit o encore appliqu e au moyen d un signapraphe en de tout proc d m r TERETI gt gt gt m m m 1 Je certifie conforme et en vigueur le r glement nn 4 1970 adopte par Conseil d administration le 26 f vrier 1970 et ratifi par les actiommites le 25 mare 1970 rt la r solution du Comit ex cutif de Fidneic Desjardins inc adopt s le 2002 tre face connue sous le nom de Fiducie du Qu bec dont le nom a t chinp par lettres patentrs suppl mentaires en date du 28 septembre 1955 au libro C 1263 Folin 54 publi e dans fa Gazette ofMiciclie du Qu bec partic 1 le 15 octobre 1988 1206 ann e 13 pape 191 277 ra 27 2 A X date Te e y 9 A Ee rra T r aa en sl O gt RS m EXTRAIT DU PROCI S VERBAL de la 7 r union du conseil d administration de in F d ration des caisses Desjardins du Qu bec tenue te mardi 22 janvier 2002 la Salle Girardin Vaillancourt au 1 Complexe Desjardins Tour 409 tage Montr al compter de 8 heures 30 16 AUTORISATION
42. gramme et de titrisation de pr ts si l Institution conserve la gestion des pr ts et s engage continuer de respecter la pr sente entente 3 L Entente Achat R novation est modifi e a par le remplacement du paragraphe 3 du second alin a de l article 4 par le paragraphe suivant 3 sous r serve du paragraphe 2 appliquer aux pr ts le lt taux d int r t reconnu gt la date de renouvellement le taux d int r t reconnu correspondant l indice lt THLNH 5 ans de PC Bond Groupe TMX inc d termin selon le taux du jour ouvrable pr c dant imm diatement la date de renouvellement ou d faut selon le dernier taux disponible pr c dant cette date major de 1 15 L indice lt THLNHS ans est publi sous l appellation lt DEX THLNH 5 YEAR INDEX sur le site Internet PC Bond anbondindices com et ia m thode de calcul utilis e est dique dans le document annex aux pr sentes Le terme des pr ts sera de 5 ans gt b par le remplacement la fin du paragraphe 9 du second alin a de l article 4 des mots ou sauf si la caisse continue administrer le pr t par les mots ou de titrisation du pr t si la caisse conserve la gestion du pr t et s engage continuer de respecter la pr sente entente H FIN DE L ENTENTE TEMPORAIRE 4 L Entente temporaire prend fin le 1 juillet 2010 En cons quence partir de cette date toutes les dispositions
43. hode de calcul des int r ts pour les pr ts relatifs au financement long terme ceux ci seront calcul s semestriellement et non l avance a sms imsirmils i ira marraa E Re ET ee ee le zg Baesch KP 4 1 5 6 296 Tout pr t pourra tre rembours l institution en tout ou partie en tout temps et ce sans p nalit et dans la mesure toutefois o l on se retrouve dans l une ou l autre des circonstances suivantes savoir 1 suite une d cision de la Soci t dans ce sens 2 suite un remboursement au propri taire de montants de TPS et de TVQ et ce jusqu concurrence des montants de ce remboursement 3 suite un don effectu au propri taire par une personne physique ou morale post rieurement la conclusion du pr t et ce jusqu concurrence du montant de ce don 4 suite un remboursement de la r serve hypoth caire Malgr ce qui pr c de une d cision de la Soci t dans ce sens ne devra pas avoir pour objet de permettre au propri taire d obtenir d un autre pr teur un refinancement garanti par hypoth que s assurer que le propri taire d tient la promesse de subvention aviser par crit la Soci t de 1 date du d bours total du pr t dans les trente 30 jours qui suivent dans la mesure o Soci t tablit que la viabilit financi re du projet n est pas compromise refinancer aux m mes conditions et pour u
44. ies 147 informer sans d lai par crit la Soci t de tout refus d accord un financement en vertu du pr sent un Proprictiire et des raisons motivant cette d cision Y C informer par crit la Soci t de tout v nement dont ete pourrait avoir connaissance susceptible de metre danger da viabilit du projet lo viter de se placer dans une situation de conflit entre sen et celui de la Soci t 7 au propri taire aucuns rais d administration AT l ouverture et le traitement des pr ts d faut la caisse de rencontrer les prescriptions DEVIS aus bpuugraphes 14 du pr sent article lib re la Soci t de ses Chligations relatives remboursement des pr ts dans la proportion du pr judice subi la Soci t de ce SECTION 3 PR T CONJOINT Kien la pr sente entente n emp che usteurs caisses de conjointement un pr t un propri ttire Dans un tel cas la Entente doit Tue avec adaptations p cessures SECTION 4 MODIFICATION ne La pr sente entente ne peut tre modifi e que par un portant Lu signature des parties ct stipulant capress ment ieur intention ut SECTION 5 DUR E 1 La pr sente entente prend effet compter de la date d entrec vigueur du programme ou la date de signature Jes partie ct prend fin ou cesse
45. int rimaire selon la poli tique g n ralement utilis e par l Institution ce taux d int r t correspondra au faux de base pr f rentiel de l Institution et variera ch aque changement de ce taux sous r serve du paragraphe 3 du pr sent article appliquer a en ce qui concerne la portion du pr t pour le financement long terme correspondant la partie non subventionn e du projet et remboursable sur une p riode n exc dant pas 25 ans par le propri taire d un projet admissible le taux en vigueur la date d ajustement des int r ts d finie au deuxi me alin a du paragraphe 2 b de l article 2 ci dessus est le taux de rendement exig taux bid pour des oblipations types du gouvernement canadien de soixante 60 mois calcul la fermeture du syst me de cotation Bloomberg le jour ouvrable pr c dant imm diatement la date du d but de la p riode d amortissement ce taux sera major de 115 points de base b en ce qui concerne la portion du pr t pour le financement long terme correspondant au montant de l aide financi re consentie par la Soci t et payable par cette derni re sur une p riode de 15 ans le taux en vigueur la date d ajustement des int r ts tablie compter du ler novembre 2002 est le taux de rendement exig taux bid pour des obligations types du gouvernement canadien de soixante 60 mois calcul la fermeture du syst me de cotation Bloomberg le jour ouvrable
46. is et accessoires accord au propri taire agir dans l ex cution de ses obligations pr vues au pr sent article avec prudence et diligence dans le meilleur int r t des parties informer sans d lai par crit la Soci t de tout refus d accorder un financement en vertu du pr sent programme un propri taire et des raisons motivant cette d cision informer par crit la Soci t de tout v nement dont elle pourrait avoir connaissance susceptible de mettre en danger la viabilit du projet 9 15 viter de se placer dans une situation de conflit entre son int r t et celui de Ja Soci t n imposer au propri taire aucuns frais d administration pour l ouverture et le traitement du pr t Le d faut de l Institution de rencontrer les prescriptions pr vues aux paragraphes 1 16 du pr sent article lib re la Soci t de ses obligations relatives au remboursement du pr t dans la proportion du pr judice subi par la Soci t et r sultant de ce d faut SECTION 3 MODIFICATION S La pr sente entente ne peut tre modifi e que par un crit portant la signature des parties et stipulant express ment leur intention cet effet SECTION 4 DUR E 6 La pr sente entente prend effet compter la date de sa signature parles parties et prend fin pour les motifs et selon le cas l une ou l autre des dates suivantes 1 dans le cas o le gouvernement d sire mettre fin a
47. k a MAS JUISI CP MIR CL _ en 7 geet 224 37 e d Fena Zelt Gegen d sen saco imkan lt MAC 755 B 7 4 Les grandes banques s lectionn es sont Banque de Montr al Banque de Nouvelle cosse Banque Nationale CIBC Banque Laurentienne Banque Royale Banque TD ainsi que Desjardins RE EP Direction des produits d pargne et du suivi des transactions financi res Page 3 Le 21 juin 2010 2 S lection des titres dont l metteur correspond aux grandes institutions bancaires canadiennes s lectionn es 3 Tri des titres par nom puis selon le champ lt Term Eff gt 4 Calcul du rendement th orique 5 ans par institution au moyen d une interpolation lin aire Le rendement des titres d une institution est calcul seulement lorsque les titres mis ont des ch ances r siduelles inf rieures et sup rieures 5 ans L ch ance r siduelle des titres doit galement se situer entre deux ans et huit ans 5 Le taux THLNH 5 ans correspond la moyenne arithm tique des taux 5 ans ainsi calcul s pour chaque institution Exemple au 28 mai 2010 Coupon Maturity Term Taux Name Date 20100528 gt interpoles BANK OF MONTREAL 2 50 1 f vr 2015 4 575 2 888 n a BANK OF MONTREAL 5 50 1 mars 2028 17 759 4 186 BANK OF NS 2 55 1 mars 2015 4
48. lit o le refinancement pr vu au premier alin a du pr sent article sc r alise et compte tenu que l hypoth que de ler rang devra subsister publier dans les d lais requis au 8 10 11 12 8 bureau de la publicit des droits de la circonscri ption fonci re concern e un avis de renouvellement de cette hypoth que de fa on viter l extinction de l hypoth que de ler rang consenti en sa faveur et garanti par la Soci t se charger de la formation de son personnel afin de permettre une application ad quate du programme ne pas faire cession de ses droits d coulant du pr t hypoth caire de premier rang pour le financement du projet sauf dans les cas de cession de pr t ou de subrogation totale ou partielle par le cr ancier en faveur d un autre pr teur apr cn vertu du programme de titrisation de pr ts si l Institution conserve la gestion des pr ts et en cas de subrogation par le d biteur en cas de d faut du propri taire aux termes du pr t hypoth caire de premier rang s assurer avant de r clamer Soci t le remboursement du pr t que le pr avis l exercice de la prise en paiement a t valablement signifi au propri taire et publi au bureau de Ja publicit des droits pertinent et que le propri taire n a pas rem di son d faut transmettre la Soci t dans les soixante 60 jours qui suivent l expiration du d lai de pr avis l exercice de
49. m o ER s em x s mk CE mm om Extrail du proc s verbal d une assembl e du Comit ex cutif tenne le 15 mai 2002 EX CUTION ET SIGNATURE DE DOCUMENTS REPRESENTANTS AUTORIS S DE FIDUCIE DESJARDINS INC SOCI T FINANCIERE DESJARDINS LAURENTIENNE INC ET OP VEST MNC IL EST R SOLU 1 deux des personnes parmi celles chapes num r es agissant conjointement soient autoris es ex cuter et signer tous contrats documents artes par crit vis s par le r glement 4 1970 de Fiducie Desjardins ine et exercer les pouvoirs pr vus par ce r glement Fiducie Desjardins inc La pr sidente et chef de la direction Monique F Leroux Le pr sident du Conseil Andr Lachapelle Le pr sident et chef de l exploitation Jean Landry Le premier vice pr sident du Conseil Jean Pierre Roy Le second vice pr sident du Conseil Alain Raiche La secr taire Johanne L R millard Le secr taire adjoint Louis Chartrain Le secr taire adjoint Louis Rabeau EE E e Et S dene ia a w c a Signer tout contral de taux d int i t ct de devices ef AD a ainsi que tonl autre contrat de produits d riv s semblables d signer tout autre document qui selon les agissant vertir de pr sentes pourrait tre n cessaire ou utile aux activit s de tr sorerie de placements el de gestion d appariement 3 QUE le pr sident ct chef de l explnitation
50. me du pr t le taux en vigueur la date d ajustement des int r ts d finie au deuxi me alin a du paragraphe 2 b de l article 2 ci dessus ou la date de r vision quinquennale ledit taux correspondant l indice THLNH 5 ans de PC Bond Groupe TMX inc d termin selon le taux du jour ouvrable pr c dant imm diatement la date d ajustement des int r ts ou de r vision quinquennale selon le cas ou d faut selon le dernier taux disponible pr c dant cette date major de 1 15 L indice THLNH 5 ans est publi sous l appellation DEX THLNH 5 YEAR INDEX sur le site Internet de PC Bond http www canadianbondindices com et la m thode de calcul utilis e est indiqu e dans le document annex aux pr sentes c par la suppression dans le paragraphe 4 du second alin a de l article 4 de ce qui suit Cette m thode de fixation des taux d int r t sera galement applicable pour toute la dur e du pr t hypoth caire et en faisant ies adaptations n cessaires lors de chaque renouvellement 2 L entente ACL est modifi e par l ajout apr s le paragraphe 8 du second alin a de l article 4 du paragraphe suivant 8 1 ne pas faire cession de ses droits d coulant du pr t hypoth caire de premier rang pour le financement du projet sauf dans les cas de cession de pr t ou de subrogation totale ou partielle par le cr ancier en faveur d un autre pr teur agr en vertu du pro
51. n a a du paragraphe 4 de Parti cle 4 tel que publi dans le Bulletin hehdomadane de statistiques financi res mis par la Banque du Canada cc taux tant gal au taux de rendement des obligations du gouvernement canadien de r f rence de cinq 5 ans major de cent quinze 115 points de base par le texte suivant cost le taux de rendement exig taux ebid pour des obligations types du gouvernement canadien de soixante 60 mois calcul la fermeture du syst me de cotation Bloombers le jour ouvrable pr c dant imm diatement date du d but de la p riode d amortissement ce taux sera major de 115 points de 2 en rempla ant le texte suivant de l alin a b du paragraphe 4 de l article 4 tel que publi dans de Bulletin hebdomadaire de statistiques financi res mis par la Banque du Canada ce ET 32 taux tant gal aw taux de rendement des obligations du gouvernement canadien de r f rence de cinq 5 ans major de cent quinze 115 points de base par le texte suivant est taux de rendement exig taux pour des obligations types du gouvernement canadien de soixante 60 mois calcul la fermeture du syst me de cotation Bloomberg le jour ouvrable pr c dant imm diatement date du d but de la p riode d amortissement ce taux sera major de LES points de base 3 Le paragraphe 4 1 de l article 4 est remplac par Te sui
52. n de cession transport de valeurs mobili res de quittance o mainlev e avec nu sans consid ration de consttutinn de servitude dation en et g n ralement tous contrats documents ou actes par rrit quelque nature qu ils soient relatifs aux biens soumis son administration quelque titre que ce soil pour la cession o Je transport de valeurs mobili res et pour l mission de certificats de d p ts parantis la signature desdits administratenre officiers directeurs mandataires nu cmploy s pourra tre appliqu e au moyen d un nu de tout autre proc d m canique voter pour le compte de la Fiducie ct son nom sur toutes questions conmiees unc assembl e g n rale ou sp ciale des actionna ces de tontes corporations dont Fiducie est actionnaire soci taire vertu des titres inscrits en son nom personnellement ou 5 qualit s ct nommer tine ou plusieurs personnes comme leurs procureurs aux fins de les repr senter ct de voter leur place auxdites assembl es des actionnaires de soci taires et sipner et ex cuter une ou des procurations ces fins C ex cuter ct signer tous mandats o procuralions d l guant ou plusieurs personnes le pouvoir d ex cuter et signer pour ct an nom de la Fiducie tous contrats documents ou actes pr vus au paragraphe ci dessus mm em w em gr en s em pm em em em pm pm e
53. ne p riode additionnelle de 25 ans l expiration de la p riode initiale de 10 ans qui suit la date d ajustement des int r ts relative l acte de pr t hypoth caire de premier rang la totalit du montant de la portion du pr t initialement consenti et correspondant la partie non subventionn e du projet et remboursable par le propri taire Dans l ventualit o le refinancement pr vu au premier alin a du pr sent article se r alise verser au Fonds qu b cois d habitation communautaire ou son successeur en transmettant au propri taire un ch que tir l ordre conjoint du propri taire et de la Soci t d habitation du Qu bec et repr sentant un montant quivalant la portion de capital que le propri taire aura alors rembours e cette date sur la portion du pr t correspondant la partie non subventionn e du projet Dans l ventualit o le refinancement pr vu au premier alin a du pr sent article se r alise et compte tenu que l hypoth que de lerrang devra subsister publier dans les d lais requis au bureau de la publicit des droits de la circonscription fonci re concern e un avis de renouvellement de cette hypoth que de fa on viter l extinction de l hypoth que de ler rang consenti en sa faveur et garanti par la Soci t Rn 0 10 11 12 13 14 8 se charger de la formation de son personnel afin de permettre une application ad qua
54. nseiller en inlervention achats M 9 n de la direction Approvisionnement D bar l une des personnes identifi es ci dessous 50 QU Autre cadre 2 QUE le charg de projet Gestion administrative de reprise des op rations puisse approuver lout engagement financier ou d bours gal ou inf rieur 500 0005 pendant la p riode o ce projet est en op ration Les d bours s sup rieurs 500 000 doivent tre approuv s par un vice pr sident en fonction QUE tout contrat ou autre document relatif un engagement accessoire reli 4 une relation d affaires qui ne comporte aucun engagement financier tel un engagement de confidentialit avenant de pr cision puisse tre accept nl Sign par un acheteur senior de la direction Approvisionnement un directeur on un de leurs sup rieurs et selon le cas au moins quivalent au niveau hi rarchique de l autre partie QUE tous les contrats ou autres documents relatis aux engagements mentionn s la pr sente puissent lre conclus pour ol au nom de la F d ration pour son b n fice ou pour le b n tice de ses caisses affili es d mm ch r 5 QUE colle r solution demeure en vigueur tant qu elle ne sera remplacer par une autre r solution au m me effet G QUE toute copie des pr sentes puisse tre valablement certifi e pat les pr sident le secr taire ou le secr taire adjoint du conseil d administration La soussign e certifie
55. on avant le 1 avril 2008 et non vis s par l article pr c dent continueront de porter int r t au taux qui s applique chacun de ces pr ts jusqu la fin du terme quinquennal qui leur est applicable l expiration du terme quinquennal de chacun desdits pr ts le taux d int r t sera d termin conform ment la m thode applicable cette date en vertu des Ententes IV ENTR E EN VIGUEUR 7 La pr sente entente entrera en vigueur le 1 juillet 2010 V AUTRES DISPOSITIONS 8 Malgr toute autre disposition les parties s engagent r viser le juillet 2012 le taux d int r t applicable au pr t de d marrage et au financement int rimaire des ententes ACL et LAQ ainsi que la m thode de fixation du taux d int r t pour le financement long terme d termin e dans les Ententes Achat R novation ACL et LAQ Elles pourront galement cette date convenir d une autre date de r vision de ces l ments et ou d une fr quence de r vision p riodique par la suite Les n gociations pr alables ces r visions d buteront au plus tard trois mois avant la date de r vision applicable d faut d entente entre les parties une date de r vision le taux d int r t applicable apr s cette date sera gal au taux de base pr f rentiel de l Institution plus 0 50 avec effet partir de l octroi du pr t de d marrage du financement int rimaire de la date d ajustement des int r ts ou de la
56. ons financi res doivent afin d agir titre de pr teurs agr s dans le cadre du programme convenir la Soci t des modalit s relatives au versement de l aide financi re et aux garanties de pr ts accord s en vertu du programme ATTENDU QUE l Institution veut participer au programme LES PARTIES CONVIENNENT DE CE QUI SUIT SECTION 1 OBJET 1 La pr sente entente a pour objet l tablissement des rapports devant exister entre la Soci t et l Institution relativement l octroi et au versement d une aide financi re visant un projet mis en oeuvre en vertu du programme ainsi qu la garantie de la Soci t l gard des pr ts consentis par l Institution dans le cadre du programme Apr s l mission d une lettre d engagement conditionnel par la Soci t chaque projet fera l objet d une marge de cr dit garantie par la Soci t dont l une des composantes est ci apr s appel e pr t de d marrage et devant permettre l organisme ci apr s appel le propri taire dont le projet a t d clar admissible par la Soci t d acquitter certaines d penses reconnues par la Soci t et reli es l laboration du projet Ce pr t de d marrage comprendra au plus deux versements Apr s l mission d une lettre d engagement d finitif par la Soci t la totalit de la marge de cr dit ci apr s appel e pr t global dont l autre composante est le financement int rim
57. partie l informant de son intention de mettre fin aux Ententes 13 L institution s assurera d obtenir de ses emprunteurs les consentements qui pourraient tre requis l application des modifications d coulant des pr sentes le cas ch ant EN FOI DE QUOI les parties ont sign en double exemplaire aux dates et endroits ci dessous SOCI T D HABITATION DU QU BEC WW e Ee LQ 2 lt 2010 Par 298 O EP T moin F D RATION DES CAISSES DESJARDINS DU QU BEC 7 419 MRSA x 7 fall mera L AG men Z Minist re des Finances Qu bec Ditection des produits d pargne et du suiv des transactions financi res R F RENCE POUR LE FINANCEMENT LONG TERME des programmes de logements communautaires de la SHQ 1 D tails du calcul Les titres hypoth caires mis par les grandes banques canadiennes s lectionn es sont d abord extraits de l indice MBS Overall publi par PCBond Pour chaque institution te taux de rendement pour un terme exact de 5 ans est obtenu par interpolation lin aire pour les institutions ayant des titres qui satisfont aux crit res num r s ci apr s La moyenne arithm tique des rendements ainsi obtenus correspond au taux THLNH utilis titre de r f rence Le taux OHC pour un terme exact de 5 ans est galement extrait de PC Bond et obtenu par interpolation lin aire en
58. que qui pr c de est une copie conforme d unn r solution adopt e par les administrateurs de la F d ration des caisses Desjardins du Qu bec ie 22 jour de janvier 2002 et que cette r solution ost loujours en vigueur et n a pas t amend e depuis son adoption FAIT L vis ce 25 jour d octobre 2002 i A w Pauline D Amboise Secr taire adjointe du conseil d administration CR mg ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME LOGEMENT ABORDABLE QUEBEC VOLET SOCIAL ET COMMUNAUTAIRE ENTRE SOCI T D HABITATION DU QU BEC organisme public d ment constitu en vertu de la Loi sur la Soci t d habitation du Qu bec L R Q c S 8 dont le si ge est situ dans la ville de Qu bec ici repr sent e par monsieur Jacques Gari py pr sident directeur g n ral autoris aux fins des pr sentes par l article 15 1 de cette loi ci apr s appel e la Soci t ET F D RATION DES CAISSES POPULAIRES ACADIENNES ET SES CAISSES AFFILI ES personne morale ayant son si ge dans la ville de Caraquet Nouveau Brunswick ici repr sent e par monsieur Gilles Lepage pr sident d ment autoris aux fins des pr sentes par une r solution adopt e par son Conseil d administration Ic dont copie certifi e est annex e aux pr sentes ci apr s appel e l Institution ATTENDU QUE le Programme Logement abordable Qu bec volet social ct communautaire ci apr s appel le programme d t
59. r l Institution SECTION 6 AVIS 8 Tout avis entre les parties doit pour tre valide tre donn par crit et transmis par courrier certifi ou recommand ou tre livr par huissier Ou messager la derni re adresse connue des parties ou l adresse de son si ge L ma D 7 vm Em a L 11 Un tel avis est r put re u le troisi me jour ouvrable de sa mise la poste sauf en cas d interruption du service postal ou le jour de sa livraison SECTION 7 ARBITRAGE dp Le r glement de tout diff rend ou r clamation d coulant du pr sent contrat doit tre soumis l exclusion de tout recours aux tribunaux un conseil d arbitrage form de trois membres dont deux sont respectivement d sign s par les parties ct le troisi me cst conjointement d sign par les deux premiers arbitres L arbitrape est tenu selon les lois du Qu bec Code de proc dure civile La d cision crite du conseil d arbitrage sign e deux de ses membres est finale et sans appel Chaque partie supporte les frais de l arbitre qu elle d signe et la moiti des frais du troisi me arbitre ct autres frais moins que la d cision du conscil d arbitrage n en ordonne autrement pour motif SECTION 8 LECTION DE DOMICILE 10 Aux fins d application de la pr sente entente et pour tout litige d coulant de son application les parties lisent domicile comme suit LA SOCI
60. r sentes une r solution adopt e par le Consel d administration de la Conf d ration le jour du mois de dont Copie certifi e est annex e aun pr sentes ladite personne morale AUX pr sentes tant personnellement qu tire de repr sentant autorise Jd Fiducie Desjardins des f d rations et des caisses popultires el d economie programme chapi s appel e la Conf d ration s ATTENDU QUE Programme d achat r novation pour da r alisation de lopenients coop ratifs et sans but lucratit ci apr s appel le programme les conditions que doivent remplir les organismes admissibles pour aide Financi re de la Soci t ainsi que Tes modalit s d octrai et de versement de cette aide Financi re par la Societe _ ATPFENDE QUE la Soci t est responsable ja mise en ocuvre lt t de administration du programme ATTENDU QUE les institutions financi res doivent alin Jaen A titre d Pr teurs agr s dans le cadre du programme convenir avec la des modales relatives au versement de l aide Financi re et aux parantes de prets acordes en vertu du programme AS TENDU QUE la Conf d ration veut participer au programme notamment par l entremise de Fiducie Desjardins et des caisses aux lederations membres de Ta Conf d ration op rant au Qu bec ct qu a elle en vertu de Varticle 5 la Loi sur les caisses d pargne et de
61. ris aux fins des pr sentes par l article 15 1 de cette loi ci apr s appel e la Soci t ET CONF D RATION DES CAISSES POPULAIRES ET D CONOMIE DESJARDINS DU QU BEC personne morale constitu e et r gie par la Loi sur les caisses d pargne et de cr dit L R Q ch C 4 1 et par la Loi concernant le Mouvement des Caisses Desjardins 1989 ch 113 etamendements ayant son si ge dans la ville de L vis ici repr sent e par R nald Boucher pr sident et chef de l exploitation d ment autoris aux fins des pr sentes par une r solution adopt e par le Conseil d administration de la Conf d ration le 20 juin 2000 dont copie certifi e est annex e aux pr sentes ladite personne morale agissant aux pr sentes tant personnellement qu titre de repr sentant autoris des f d rations des caisses populaires et d conomie et de la Fiducie Desjardins Inc participant au programme ci apr s appel e d Institution ATTENDU QUE le Programme Acc sLogis pour la r alisation de logements coop ratifs et sans but lucratif ci apr s appel le programme d termine les conditions que doivent remplir les organismes admissibles pour obtenir une aide financi re de la Soci t ainsi que les modalit s d octroi et de versement de cette aide financi re par la Soci t ATTENDU QUE la Soci t est responsable de la mise en oeuvre et de l administration du programme ATTENDU QUE les instituti
62. rtaines d penses reconnues par la Soci t et reli es l laboration du projet Ce pr t de d marrage comprendra au plus deux versements Apr s l mission d une lettre d engagement d finitif par Ja Soci t la totalit de Ja marge de cr dit ci apr s appel e pr t global dont l autre composante est le financement int rimaire sera garantie par hypoth que de ter rang dont une partie correspondra au montant de l aide financi re consentie par la Soci t sous forme de promesse de subvention et l autre partie correspondra la Partie non subventionn e du projet et remboursable par le propri taire Ce pr t global sera dans le cadre du financement long terme modifi et scind en deux 2 pour fins d administration soit a une portion de pr t Correspondant la partie non subventionn e du projet d un terme de cinq 5 ans et remboursable par l organisme sur une p riode n exc dant pas vingt cinq 25 ans mw leg de pm 9 b une portion de pr t correspondant au montant de l aide financi re consentie par la Soci t sous forme de promesse de subvention d un terme de cinq 5 ans et payable par cette derni re pour et l acquit de l organisme sur une p riode de quinze 15 ans Ces deux portions de pr t dans le cadre du financement long terme tout en ayant des termes ch ance uniformes tant lors de l octroi du pr t que lors des renouvellements
63. s Monsieur Bertrand Laferri re pr sident et chef l exploitation de la F d ration des caisses Desjardins du Qu bec signer pour et au nom de Fiducie Desjardins inc Ia convention de modificalion l entente relative au programme Acc skouis pour la r alisation de logements coop ralifs et sans bul lucratif intervenir entre Soci t d habitation du Qu bec el F d ration des caisses Desjardins du Qu bec agissant ant personnellement qu titre dn repr sentant autoris de Fiducie Desjardins ine te tont selon le pojot soumis par Me Pierre Dugal notaire le 4 octobre 2902 Montr al ce 25 jour d octobre 2002 Jacque Ubry j Vice pr sident r gional Hyboth ques logements collectifs Est du Canada Esl du Canada Placements hypolh caires hvpoth ciures M o Os U s lt l igan muku nes m r lt lt a s ci FIDUCIE DESJARDINS INC R GLEMENT NO 4 1970 EX CUTION ET SIGNATURE DE DOCUMENTS Le Comit ex cutif peut autoriser tout administrateur officier directeur mandataire ou employ de la Fiducie ex cuter et signer pour la Fiducic ct en son nom tous artes de vente ou d achat de biens meubles o immeubles de pr t d hypoth que de de filucie de ceze tan on transport de cr ance avec ou sans parantic subropatio
64. s par le propri taire d un projet admissible le taux en vigueur la date d ajustement des int r ts d finie au deuxi me alin a du paragraphe 2 b de l article 2 ci dessus tel que publi dans le Builetin hebdomadaire de statistiques financi res mis par la Banque du Canada ce taux tant gal au taux de rendement des obligations du gouvernement canadien de r f rence de cinq 5 ans major de cent quinze 115 points de base b en ce qui concerne la portion du pr t pour le financement long terme correspondant au montant de l aide financi re consentie par la Soci t et payable par cette derni re sur une p riode de 15 ans le taux en vigueur la date d ajustement des int r ts tablie compter du ler novembre 2000 tel que publi dans le Bulletin hebdomadaire de statistiques financi res emis par la Banque du Canada ce taux sera gal au taux de rendement des obligations du 8 gouvernement canadien de de r f rence de cinc ans maioz quinze points de ba 9 Cependant dans le cas o la date d ajustement des int r ts telle que ci dessus d finie co ncide avec un jour f ri le taux applicable sera alors celui en vigueur le premier jour ouvrable suivant Cette m thode de fixation des taux d int r t sera galement applicable pour toute la dur e du pr t hypoth caire et en faisant les adaptations n cessaires lors de chaque renouvellement Par ailleurs en ce qui concerne la m t
65. te du programme en cas de d faut du propri taire aux termes du pr t hypoth caire de premier rang s assurer avant de r clamer la Soci te le remboursement du pr t que le pr avis l exercice de la prise en paiement a t valablement signifi au propri taire et publie au bureau de la publicit des droits pertinent et que le propri taire n a pas rem di son d faut transmettre la Soci t dans les soixante 60 jours qui suivent l expiration du d lai de pr avis l exercice de la prise en paiement un avis confirmant le d faut du propri taire accompagn des documents suivants selon le cas a une copie du pr avis l exercice de la prise en paiement qu elle aura transmis au propri taire le sommant de rem dier au ou aux d fauts accompagn e de la preuve de signification au propri taire en d faut et de la publication de ce pr avis au bureau de la publicit des droits b une preuve tablissant que ce propri taire a fait une cession de ses biens en vertu de la Loi sur la faillite et l insolvabilit ou qu une ordonnance de s questre a t rendue contre ce dernier en vertu de cette loi sous r serve du paragraphe 15 de l article 2 de la section 2 subroger la Soci t dans tous ses droits titres et int r ts y compris ceux dans une bonne et valable creance hypoth caire de ler rang suite au remboursement par cette derni re du pr t incluant le total en capital int r ts fra
66. tion des caisses populaires et d conomie Desjardins du Qu bec 100 ave des Commandeurs L vis QU BEC G6V 7N5 ES EN FOI DE QUOI LA PR SENTE ENTENTE T SIGN E EN DOUBLE EXEMPLAIRE AUX DATES ET AUX ENDROITS CI DESSOUS MENTIONN S P SIGNEE IEME JOUR DE OCTOBRE 2000 SOCI T D HABITATION DU QU BEC Par E JACQUES GARI SIGN E 20 I ME JOUR DE OCTOBRE 2000 CONF D RATION DES CAISSES POPULAIRES ET D CONOMIE DESJARDINS DU QU BEC Par MODIFICATION L ENTENTE RELATIVE AU PROGRAMME ACCESLOGIS POUR LA REALISATION DE LOGEMENTS COOP RATIES ET SANS BUT LUCRATIF ENTRE SOCI T D HABITATION DU QU BEC organisme publie d ment constitu cn vertu de la Loi sur la Soci t d habitation du L R Q c 5 8 dont le si ge est situ dans la ville de tei repr sent e par monsieur Jacques pr sident directeur g n ral autoris aux fins des pr sentes par l article 15 1 de cette loi ci apr s appel e Soci t n L F D RATION DES CAISSES DESJARDINS DU QU BEC coop rative de services financiers constitu e et par la Loi sur les cooperatives de services financiers L R Q c C 67 3 tant aux droits de Conf d ration des caisses populaires ct d conomie Desjardins du Qu bec ayant son si ge dans ville de L vis ici repr sent e par monsieur R
67. tre les taux des obligations taux fixe dont les ch ances se situent le plus pr s de 5 ans La moyenne arithm tique des 12 vendredis pr c dents la date du jour est calcul e pour le taux THLNH ainsi que pour le taux noter que si une donn e n est pas disponible te taux de fermeture du jour ouvrable pr c dent est utilise Le calcul du taux THLNH pour une date donn e doit s effectuer pour une institution seulement s il y a deux titres qui r pondent un des deux crit res suivants 1 titre titre qui pr sente un terme r siduel colonne lt Term Eff gt de PCBond inf rieur 5 ans et qui minimise la diff rence entre 5 ans et le terme r siduel sujet ce que Le terme r siduel soit sup rieur ou gal 2 ans 2 titre titre qui pr sente un terme r siduel colonne lt Term Eff gt de PCBond sup rieur 5 ans et qui minimise la diff rence entre le terme r siduel et 5 ans sujet ce que le terme r siduel soit inf rieur ou gal 8 ans Le taux THLNH 5 ans sera arrondi trois d cimales Le taux THLNH 5 ans publi par PCBond s intitulera DEX THLNH 5 YEAR INDEX gt 2 Taux applicable la date d ajustement des int r ts lt DAI gt Le taux de financement applicable le jour d est calcul avec le taux de cl ture des THLNH 5 ans du jour ouvrable pr c dant la date d additionn de 1 15 Le taux THLNH 5 ans est calcul avec le taux de cl t
68. u programme l expiration des trente 30 jours qui suivent la date de la r ception par l Institution d un avis de la Soci t l informant ce fait 2 dans le cas o l Institution d sire mettre fin la pr sente entente par suite de modifications apport es au programme au manuel d instructions ou tout autre document ayant pour effet d accroitre ses obligations l expiration des trente 30 jours qui suivent la date de ia r ception par la Soci t d un avis de P Institution l informant de son intention d y mettre fin ou de plus participer au programme selon le cas 3 dans le cas de tout d faut d une partie de respecter l une ou l autre des obligations qui lui incombent en vertu de la pr sente entente la date indiqu e dans un avis transmis par l autre partie laquelle ne peut cependant tre ant rieure la date de la r ception de cet avis par son destinataire 4 dans tous les autres cas l expiration des quatre vingt dix 90 jours qui suivent la date de la r ception par une partie d un avis 17 10 de l autre partie l informant de son intention de mettre fin la pr sente entente Toutefois aucun avis transmis dans l une ou l autre des situations vis es au premier alin a n a pour effet de restreindre les droits et recours de la partie qui l a transmis ni de mettre fin aux engagements des parties relativement aux demandes de pr ts d j accept es par l Institution S
69. ure des le jour ouvrable pr c dant la date d additionn de l cart THLNH OHC des 12 derni res semaines se terminant le vendredi pr c dant la date d noter que si aucune donn e n est disponible au cours d une m me semaine la moyenne serait calcul e sur la base des 11 derni res semaines au cours desquelles les donn es sont disponibles 2 Hans PCBond les rendements sont obtenus sur la base des param tres suivants Retreive from SMI Price Le 21 juin 2010 THLNH 5 ans 41 1 15 O Taux Taux demand sur le pr t hypoth caire 5 ans en date lt gt THLNH 5 ans 4 Taux publi par PCBond l jour ouvrable pr c dant la date d gt d fini galement par THLNH 5 ans g 41 THLNH 12 4 Taux interpol des 5 ans le jour ouvrable pr c dant date THLNH A Moyenne des taux interpol s des THLNH 5 ans des douze derniers vendredis Moyenne des taux interpot s des 5 ans des douze derniers vendredis 3 Exemple Afin d illustrer cette approche les taux pour une DAI du 1 juin 2010 auraient t calcul s de la fa on suivante le calcul d taill est pr sent au tableau ci dessous Calcul du THLNH 5 ans publi par PCBond en date du ter avril THLNH 22 3 123 voir encadr ci bas 2 3 131 voir encadr ci bas mai 3 157 THLNH 5 ans mai
70. vant 4 1 Toul pr t pourra tre rembours l Instiution en tout ou cn partic en out temps et ce sans p nalit et dans la mesure toutefois o l on se retrouve dans Pune ou Pautre des circonstances suivantes savoir 1 dans tous les cas o un programme f d ral qu b cois exige le remboursement de la totalit ou d une partie du co t de r alisation d un projets 2 7 suite un remboursement au propri taire de montants de TPS ct de ct jusqu concurrence des montants de remboursement 3 suite un don cffectu au propri taire par unc personne physique morale post rieurement la conclusion du pr t ct ce jusqu concurrence du montant de ce 4 suite un remboursement de r serve hypoth caire Malgr ce qui pr c de de tels remboursements par anticipation ne devront pas avoir pour objet de permettre au propri taire d obtenir d un autre pr teur un refinancement garanti par hypoth que 4 L entente du 24 octobre 2000 est modifi e en ans rant enke la section 3 MODIFICATION et la section 4 DUR E une nouvelle section qui se Ht comme suit SECTION 4 INTERPR TATION G L hypoth que de premier rang pr vue aux pr sentes comprend galement I hypothcquc de second rang dans les projets tre r alis s dans un immeuble qui l objet l une aide financi re 42 continue cn vertu d un programme du gouvernement du Canada ou du gouvernement du Qu bec

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