Colloque « Charges locatives »
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1. donc de b n ficier de l avantage fiscal pr vu sou ligne le Cr dit Foncier Le groupe note un nouveau facteur de risque la d grada tion de la conjoncture conomique qui Colloque Charges locatives 4 Le Propri taire immobilier Septembre 2009 Par Anne Pronier p se sur la demande Ce que confirme le pr sident de l UNPI les loyers sont trop chers au regard des revenus des lo cataires Se Monde 2 juillet l Afin d viter le risque d impay pour le bailleur la GRL garantie des risques loca tifs permettant au bailleur d obtenir une assurance avec un tarif pr f rentiel de vient grand public Cependant Jean Perrin pense que la GRL va exploser en plein vol sur le plan financier et n aura pas beaucoup d effet sur l acc s au logement dans les r gions o les tensions locatives sont fortes juillet 2009 Gr ce la baisse des prix et au bonus fis cal de la loi Scellier investir dans la pierre redevient int ressant les prix se sont assagis les loyers tiennent et les taux de cr dit ont baiss Mais PUNPI met en garde sur les investissements dans des villes de moindre importance en esti mant 20000 le nombre de logements neufs actuellement louer en France qui ne trouvent pas preneur l Ao t 2009 Le mensuel consacre un article sur le choix d un avocat mode d emploi Tout ce qu il faut savoir pour trouver le bon conseiller et de citer l UNPI p2. L UNPI AUE E l Le Point 1 30 juillet 1 Le gouvernement s appr te autoriser les propri taires bailleurs demander aux locataires une contribution finan ci re pour les encourager r aliser des travaux d conomie d nergie dans leurs biens louer Le pr sident de l UNPI a formul des propositions en ce sens Le propri taire aura le choix entre deux m canismes de restitution demander le paiement d une contribution fixe pen dant 15 ans plafonn e 20 euros par mois ou une contribution index e sur les conomies r alis es en fonction d un audit de performance g n rique Le loca taire pourra refuser de la payer pour les travaux dans la partie privative mais pas pour les parties communes l La Croix 1 20 juillet 1 Pour Jean Perrin ce cercle vertueux de vrait permettre d importants progr s en termes d quipement des logements Par ailleurs explique t il cela devrait am liorer les relations entre locataires et propri taires qui seront oblig s de dialoguer francek 22 juillet D Interview du pr sident de l UNPI au journal t l vis de 19 heures sur Fran ce 3 Bourgogne Le dispositif Robien tourne au d sastre pour de nombreux investisseurs Des mil liers de propri taires ont achet des loge ments en vue de b n ficier du dispositif mais dans certaines villes le march est satur et les locataires sont rares Jean Perrin pr sident de l UNPI confirme Le f
3. ait du mois l chec du dispositif Robien en Bourgo gne et notamment Dijon En effet de nombreux propri taires n ont pas trouv de locataires dans le d lai imparti pour tre ligibles au dispositif Ils ont ainsi perdu le b n fice de l avantage fiscal et doivent faire face de lourdes pertes l La Vie Immobili re com l 17 juillet D De nouvelles solutions sur le partage des co ts de travaux d conomie d nergie et des gains de charges entre bailleurs et lo cataires ont t propos es Le minist re du Logement affirme que ce nouveau dispositif sera gagnant gagnant Le propri taire qui a droit l int gralit des aides et qui b n ficiera de la contribution du locataire sera gagnant puisqu il paiera moins sur la note des travaux r alis s Le locataire se verra enrichi de 20 30 euros la fin du mois soit la diff rence entre le forfait payer et le gain de char ge certifie le pr sident de l UNPI LE BIEN PUBLIC les d p ches 10 juillet 1 Il y aurait trop de logements locatifs vacants Dijon Certains logements restent vides 3 4 mois avant d tre re lou s lance Jean Perrin Une tude r cente du Cr dit Foncier place Dijon sous surveillance au m me titre que Besan on Ch tellerault ou Valence Par ailleurs les dispositifs Robien et Scellier ont g n r un afflux de produits inadap t s dans des zones o les propri taires ont peu de chances de louer et
4. our les conflits bailleur locataire dans la liste des associations qui peuvent orienter vers un professionnel comp tent
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