Home

Bâtiment-support

1. zone climatique H2 IT zh Isolation pierre de taille vide d air cloison platre O ms an AA planchers bas toit terrasse non isol s aS PO LE menuiserie acier SV volets bois om A O H La Diagnostics Energie 236 kWh m an classe E wre a om CO 84 kgCO m an classe G o u k Chauffage ECS collectif chauffage urbain 1 00 bois Emetteur planchers chauffants a Fe i Ventilation logements traversants ventilation naturelle extraction sur shunts PLAN DE PRINCIPE ETAGE ER PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle comporte deux phases La premi re consiste a adjoindre au b timent auquel est apport e une isolation par l ext rieur un jardin d hiver de grande dimension accueillant des circulations verticales et des extensions de logements des stationnements en sous sol permettant de supprimer les parkings a riens Jouant sur la disponibilit fonci re le projet consiste en seconde phase accoler au jardin d hiver un b timent neuf aux performances BBC permettant de financer la r habilitation par la vente des nouveaux logements le tout selon une appr
2. ELEVATION SUD JARDIN D HIVER COUTS FIABILITE DELAIS co t total 2 556 183 HT chantier optimis e pas d chaffaudages e pas de fondations tirants en toiture proc d reproductible e pr fabrication fili re s che e structure m tallique adaptable en trame e double flux int gr la sur paisseur AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation par l int rieur sur cages d escalier et chambres facade pierre conserv e isolation par l ext rieur parement en pierre r cup r e en fa ade et acrot res sur les pignons modules pr fa 2D bois isol s extensions e au sud jardin d hiver possibilit de mur trombe au nord espace tampon peu vitr Menuiseries double vitrage au sud triple vitrage au nord oq u p mi all El u m B a b nn ETA 1 DE A A I m El mil i i a LL LT LLC ASSEMBLAGE DES PANNEAUX 2D DES PLUGS i AA Es HA h i Pom yl m a td n Sr E EE i i y de ii de E Tc paa i p 4 Ur r 1 ri PF i 1 ih Le VE Fer 24 j j LA Li al i 1 Taf rr MA SH h A he ims th gt 4 l LN 1 fl il 4 X J i ws rH F N nl ll q 4 Ly EA A E T e 15 rl 7 k dd LL ae cor er Cy Tr RE Tal PI DR Sl Fimis E For inicial Ki t ur am a id rad LOUE LE Aa voca 5 AR THR ll ae
3. PROCEDE D INTERVENTION EN SITE OCCUPE Contact Julien Vasse ajva ajva fr N DU RDG QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique confort d hiver solaire passif sur les cuisi nes jardins d hiver confort d t brise soleils ext rieurs sur les facades vitr es des extensions Ambiance lumineuse appartements rendus traversants et ouverts plus largement ae COUTS FIABILITE DELAIS co t total 1 900 000 extensions compatibles avec site occupe e portiques extensions pos s par l exterieur passage des fluides int gr s dans extensions proc d reproductible et adaptable e construction s che pr fabrication bois e portiques ind pendants de la structure exis tante dur e pr visionnelle chantier 15 mois SYSTEME DE PORTIQUES ORIENT S PLEIN SUD AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique en partie courante ITE panneaux de laine de bois enduit sur les extensions pr fabrication bois int grant l isolation Menuiseries en partie courante changement des menui series en extension murs rideaux avec protection ZEN solaire EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS optimisation de l installation ENR ECS Solaire panneaux photovolta ques et thermiques sur tous les portiques avec orientation et inclinai son optimales R fection compl te plomberie et lectricit Consommation d Energi
4. dur e pr visionnelle 4 jours logement AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique le complexe peau int rieure ext rieure constitue une zone tampon favorisant les apports passifs dynamiques enveloppe tout le b timent et limite les ponts thermiques Menuiseries peau int rieure menuiseries bois VR si pr sence de chambres DV argon FE peau ext rieure menuiseries aluminium DV argon FE A YA x M gt a pm we ee E i k A JE i j H a i E i Lk Ed a n pe jit u a e EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS jardins d hiver pr chauffage air en hiver modernisation de la PAC existante Ventilation modernisation de la VMC double flux exis tante Consommation d Energie Primaire en kWh m an gt classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort d hiver d t espaces tampons extension logique de non d molition limite production de d chets chantier propre pr fa construction s che p rennit des mat riaux Ductal r cup ration EP E EM Libert galit Fraternit R PUBLIQUE FRAN AISE Minist re y de l cologie Le plan urbanisme construction architecture PUCA f de l Energie re 7 du Developpemeni depuis sa cr ation en 1998 d veloppe la fois des programmes durable e recher
5. au centre du 19 me arrondissement bien desservi par transports en commun proximit quipements et services b timent accol l arri re bureau de Poste acc s par passage longeant la loge du gar dien et donnant sur la cour b timent ouvert sur cour l arri re B TIMENT CLAVEL 8 rue Clavel 75019 PARIS IDENTIT Ann e de construction 1950 Nb de b timents 1 Nb de niveaux R 7 Nb de cages d escalier 2 Nb de logements 33 SH 3 500 m Orientation nord est sud ouest Statut copropri t Anciens logements sociaux pour postiers revendus aux occupants en 1962 Structure structure b ton remplissage brique ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 Isolation fa ades non isol es toiture zinc combles isol es menuiseries PVC alu DV 50 logements SV huisseries m tal sur escaliers Chauffage chaudi re collective gaz condensation 18 ans d ge ECS individuelle Ventilation pas de VMC Ascenseur 1 par cage d escalier DE CHAUSSEE Coon PTI LATE PRETE Bat x em 7150149 Paria a pe rase ors TOT par Box Lac Pin Para Ad e E PLAN DU RDC ER PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle repose sur le principe d une resille habi table syst me de balcons enserr dans une structure m tallique autoporteuse
6. cien Ferre EH PRET CSA CHAE EE mi PLAN MASSE EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS raccordement au chauffage urbain ou chaudi re collective condensation Ventilation VMC hygro B ou ventilation naturelle ENR toiture solaire photovolta que 350m Caillou ECS solaire 40 des besoins Consommation d Energie Primaire en kWh m an 180 gt classe D 28 classe A niveau BBC neuf DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort d hiver d t ad quat logique de non demolition extension augmentation compacit du b timent densi fication 748m 48 SHAB perennite des materiaux bois metal zinc mat riau renouvelable fili re bois r utilisation des d chets d ateliers optimi sation du transport des panneaux chantier propre pr fa construction s che r cup ration des eaux pluviales perm abilit du sol v g talisation du pied d immeuble B TIMENT R PUBLIQUE 11 13 av de la R publique 93110 Rosny Sous Bois PROGRAMME EHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif IDENTIT Ann es de construction 1958 Nb de b timents 1 Nb de niveaux R 2 R 3 sous sol Nb de cages d escalier 3 Nb de logements 21 Types de logements 6 T2 9 13 614 Logements traversants 21 Orientation est ouest nord sud 2 log
7. 1 cave par logement en sous sol Statut logements sociaux Structure refends et fa ades en voiles b ton ENVIRONNEMENT URBAIN ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 situ face gare RER Rosny sous Bois situ en bordure des voies Isolation toiture terrasse mal tanch e isol e a E certaines facades isolees Nord Est i mm EME menuiseries PVC DV L A persiennes PVC ou fer au RDC ASE SIRS AGS El proximit transports RER E bus proximite grands axes routiers A3 A86 RN 302 RN 186 proximite equipements amp services proximite espaces verts rideau d arbres le long de la voie RER Chauffage chaudiere collective gaz ECS chaudiere ventouse gaz individuelle Ventilation VMC r alis e en 2003 nuisances Ascenseur non e cour commune goudronn e e nuisances sonores voie RER Diagnostics Energie 275 kWh m an classe E CO2 56 80 kgCO2 m an class F PLAN ETAGE Mi PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle porte sur un proc d de requalification de fa ade qui consiste en une enveloppe en struc ture bois autoportante via la pr fabrication de grands modules isolants Le proc d offre un ventail d applications permettant d am liorer les qualit s architecturale et d usage possible modification de la volum trie d origine mode lisation des fa ades en
8. 7 a Libert goliv Fraternit R PUBLIQUE FRAN AISE Minist re de l cologie de l nergie du D veloppement zZ B services durable en O L UNION A de la vie ee PR B T ry SOCIALE pa Agence Nationale Sn es Cc d ve POUR nationa le nah pour la R novation C N O U S PUCA A A L HABITAT del habitat Urbaine plan urbanisme construction architecture m o E s Gener de lease ll Hy CN PROGRAMME REHA a g AR A a pi 7 z gt H N Py Requalification B NM a a haute performance N nerg tique f i de l habitat collectif Eg maa ul a p D PUCA Comit lt B timents edstaris gt du PREBAT Les 17 projets laureats BEER PROGRAMME REHA Requalification a haute performance energetique de l habitat collectif J un 2010 Minist re de l Ecologie de l Energie du D veloppement Durable et de la Mer Direction G n rale de l Am nagerrent du logement et de la nature Plan Urbanisme Construction Architecture Grande Arche de la D fense 92055 la D fense cedex Directeur de la publication Emmanuel Raoul secr taire permanent du PUCA Coordination Virginie Thomas responsable du programme REHA Virginie d thomas daveloppement durable gou fr T l OL 40 81 63 65 Christophe Perrocheau charg de Valorisation christophe perrocheau i carre net T 01 40 81 24 33 Sites internet vwww urbanisne equi penent go
9. ventilation naturelle assist e cou pl e avec menuiseries dynamiques r cup ration des conduits shunts existants pour l extraction ENR capteurs solaires en toiture des serres panneaux PV int gr s aux extensions sud Consommation d Energie Primaire en kWh m an 183 classe D gt 1 32 classe niveau BBC neuf passif DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort d hiver d t adapt logique de non d molition extensions chantier propre pr fa construction s che mat riau renouvelable fili re bois p rennit des mat riaux rev tements CCV BUHP mise en place tri s lectif la source int gr au cellier dans chaque appartement r cup ration EP recyclage serres agricoles ER PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle est structur e autour de quatre axes la mise en place d une ITE r alis e en pan neaux pr fabriqu s bois un Syst me industrialis de modules 2D b ton plugs fonctionnels permettant la cr a tion de serres bioclimatiques et d espaces de rangements compl mentaires l installation de nappes de capteurs solaires souples pour la production d ECS la requalification du pied d immeuble traitement paysager marquage des entr es cr ation de locaux collectifs QUALITE UR
10. Structure ab refends planchers et fa ade en panneaux pr fabriqu s y compris toiture terrasse PLAN ETAGE COURANT ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 ENVIRONNEMENT URBAIN situ dans une zone bois e d Orsay proximit des RN118 et RN188 proximit transports en commun Isolation menuiserie bois SV Chauffage ECS 1 chaudi re fioul pour cha que village convecteurs lectriques Equipements sanitaires 1 cuisine de 10 m chaque tage 3 WC 3 douches collectifs par tage chaque chambre quip e d un lavabo Ventilation d faut de ventilation Sanitaires amp cuisines collectifs quipements am nagements obsol tes Organisation spatiale chambres organis es autour des circulations verticales et des espaces communs salles d tude laverie salle info salle TV salle de musculation salle de reunion Ascenseur non non conforme PLAN RDC HAUT Batiments A B C amp D Ateliers LION ARBONIS Construction VINCI Construction France ARCOBA ER PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle porte sur une offre de requalification de r sidences foyers tudiants travailleurs A partir d une r flexion centr e sur la perfor mance thermique la qualit architecturale et la qualit d usage la proposition propose un sc nario d intervention sur le gros ceuvre pr exist
11. ade nord panneaux pr fa bois isol s r duction de la surface vitr e fa ade sud extension par modules b ton pr fabriqu s isol s empiles incluant espace tampon et balcon isolation toiture terrasse PH des caves Menuiseries PVC DV FE argon FILIERE SECHE A Mi Mise en place des modules b ton pr fabriqu s Fixation des poutres metalliques secondaires D Mise en oeuvre de lisolant exterieur Eu lse en oeuvre des dalles b ton pr fabriqu es ASSEMBLAGE DES MODULES B TON B Ancrage et fxatlon des poutres metalliques principales EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS chauffage urbain bois conserv et optimis Ventilation VMC Hygro B ENR ECS solaire Heliopack 100m capteurs atmosph riques 2 PAC 60 des besoins panneaux PV en garde corps sur toit terrasse Consommation d Energie Primaire en kWh m an 183 gt 64 classe D classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort d hiver d t adapt chantier propre pr fa fili re s che logique de non d molition extensions augmentation compacit du b timent den sification materiau renouvelable bois mat riaux cologiques gestion des EP PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif ENVIRONNEMENT URBAIN
12. de la structure b ton le traitement diff renci des fa ades la r cup ration de chaleur le stockage thermique la phyto Epuration w gt a LA gt De ea ve E a YU y er A lt ee pai S 2 AS o Ni y V4 A gt gt r habilitation globale et innovante permet M al tant d atteindre les performances du neuf a co t ma tris gt gt proc d reproductible et adaptable dont la mise en uvre est applicable tous types de b timents QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit logements plus grands et dot s de surfaces le projet propose une alternative la strat gie i eS Requalification de l image du b ti du projet ANRU conserver la totalit de la multiples transformations formelles possibles barre et consacrer le surco t de la d molition paississement de la fa ade sud 2m ext rieures reconstruction une am lioration de l existant saillies modules aux typologies vari es en espaces communs hall locaux v los pou belle etc fa ade sud sur l vations en toiture terrasse appropriation possible de la toiture terrasse traitement v g tal des abords par cr ation de noues de filtration des eaux us es phyto pu ration et d infiltrations des eaux pluviales Requalification des parties communes paississement du socle toiture vegetalisee intimit logements RDC espac
13. fi pos par la remise en tait des b timents existants dans le cadre d une approche globale de d veloppement durable Atteindre l objectif de perfor mance globale en requal if cation suppose ce traiter cette probl matique dans ses multiples aspects urbain architectural technique nerg tique cono mique usage A ce titre le ph nom ne ce pr carit nerg tique en est la rreilleure illustration la surconsontration d nergie dans les b timents d habitation a des cons quences cologiques sociales et sanitaires r elles qui risquent encore de s aggraver dans les ann es a venir avec l augmenta tion probable du prix de l nergie Mener a bien une operation de requalification efficiente n cessite une vision globale et qualitative du cadre de vie C est ainsi qu accompagn e d une r flexion sur l habitat la question nerg tique prend tout son sens C est aussi la raison pour laquelle elle doit galement passer par l innovation et experirrentation Il appara t donc n cessaire de multiplier les op rations qui mettent en cane des id es architecturales novatrices et des solutions tech niques perfonmantes afin de faire progresser la conception et la r alisation de travaux de requalification l imp ratif de Vefficience energetique et environ nerrertale LES AMBITIONS DE LA CONSULTATION Dans ce cadre le Plan Urbanisme Construction Architecture PUCA a lanc en novenbre 2008 une consultation de soutien
14. gions ou d chets gaz pour les chaufferies localis es sur le site Les unit s couvrent les besoins de 50 100 logerrents La g otherme a t peu utilis e en raison de son co t de sa maintenance et de son temps de retour sur investisserrent relativerrent long La Valorisation des apports solaires passifs murs trombe jardins d hiver et l am lioration de l isolation diminuent drastiquement le besoin de production de chaleur L objectif d conomie des charges est dairement au centre des pr occupations La production d ECS est majoritairement int gr e au systerre de chauffage avec Un conpl rrert solaire elle a fait l objet de propositions bien int gr es au niveau fom Certains projets ont d velopp des logiques de production d lectricit avec des syst mes photovoltaiques cellules en toiture ou en fa ade Normes et mise aux nonmes La plupart des b timents support du panel sont souris la R glementation Thermaue Globale imposant apr s r habilitation une consommation naX male de r f rence situ e entre 80 et 195 KMWynrt an selon les cas Cette exigence au coeur de la consultation est toujours prise en compte N an noins on observe d importantes disparit s dans les calculs de consommation nerg tique DPE Th C E ex l interpr tation et la comparaison des estine tions est difficile Les nomes ce s curit sont elles souvent negligees Lexpertise de nomoreux projets met en avant leur imposs
15. gt l ajout d un systeme de production d ner gies renouvelables sur le toit terrasse gt gt r flexion interessante sur la mise en uvre de syst mes mixtes bois b ton ma CO CD FRE oo mo a o Ef ii qua 29 Kon en eee agg ue Cu occas a une one mg Bl Contact Nortec Ing nierie Benoit Petit contact nortecbet com COUPE QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique confort d t balcons brise soleils occul tations inertie du b ton ventilation traver sante naturelle confort d hiver solaire passif reduction des baies au nord Ambiance lumineuse garde corps des balcons en verre circulations verticales en second jour tra vers les rangements valuation Facteur Lumi re Jour Ambiance acoustique changements menuiseries porte pali re vitrage ext rieur PLAN D TAGE COUTS FIABILITE DELAIS proc d compatible avec site occup e pr fabrication fili re s che pose simplifi e e mise en oeuvre par l ext rieur avec un portique mobile nacelle pos en toiture et le cloisonnement provisoire des s jours proc d reproductible et adaptable e pose industrialis e e modularit des plugs e b timents a fa ades l g res et volum trie simple dur e pr visionnelle du chantier 15 mois D AA een men mere nenn AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur fa
16. tre vient doubler les menuiseries existantes apportant une haute performance thermique acoustique et lumineuse Les loggias ferm es par des ouvrants totalement repliables peuvent servir de jardins d hiver ou de balcons k Un extension lat rale permet de rendre acces p sibles les logements aux PMR d agrandir les ji salles d eau d installer de nouvelles gaines et de nouveaux quipements techniques U QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE D USAGE intervention concentr e sur le b ti appuy e Revalorisation de limage du b ti Am lioration de l habitabilit sur une r flexion pour la r habilitation des r novation de l enveloppe soulignant les loggia espace interm diaire HBM construits entre 1912 et 1938 b timents lignes architecturale du b timent mise en place de rev tements clairs dans les l architecture sobre et soign e s jours palliatif la baisse de luminosit Requalification des logements cherche valoriser les l ments architectu annexion des loggias jardin d hiver ou ter Am lioration de l accessibilit raux significatifs des HBM rasse d t en fonction de l exposition Accessibilit PMR compl te nouvelles circulations verticales dans l exten sion l extension des logements permet la mise aux LA normes des sanitaires ze TUE PR DIOR CN IA ULA EXA pa WEES A f j JE EXETANI LA E iT gt we a Il hi gt A i a 1
17. une fa ade paisse double peau et des balcons filants qui permettent d obtenir des performances thermiques et acoustiques int ressantes gt gt chantier facilit par le confinement de l amiante gt gt proc d adaptable tous types de b ti ments fa ade plane avec refends en fa ade dis i de E nution des co ts La cr ation de halls traversants comportant de grandes parties y ri Fi i vitr es en rez de chauss e permet des per TELL a cees visuelles sur le jardin int rieur et am liore I a yt LECCE la lisibilit des commerces rt ES AA AF QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE D USAGE UNE 2 traitement du pied d immeuble halls traver Requalification de l image du b ti Am lioration de l habitabilit sants avec acc s par la rue et perc e visuelle horizontalit des balcons meilleure chelle Surfaces ext rieures rapport es balcons vers le jardin travail sur la lisibilit des com image contemporaine composition potentiel d appropriation de la fa ade merces au RDC al atoire des panneaux color s am lioration du confort thermique et acous jeu de reflet balcons bardage noir brillant tique les balcons et les occultations donnent de augmentation de la surface des locaux com l paisseur et du rythme la fa ade sur rue Requalification des parties communes muns halls rendus traversants le pignon pr sente une fa ade plus noble attraya
18. AMBIANCES Ambiance thermique gestion du confort d t par cr ation d une surventilation nocturne Ambiance lumineuse clairage naturel des circulations par puits central et fa ades Ambiance acoustique espaces privatifs trait s aussi bien au niveau des planchers que des cloisons COUPE COUTS FIABILITE DELAIS r habilitation lourde pertinente e b timents amortis construction 1965 e rehab 20 moins ch re que le neuf per formances quivalentes proc d reproductible e pr fa 3D fili re s che e variabilit possible trame profondeur e diversit typologique int gration gaines proc d adaptable e pour b timent fa ade d montable structure pr fa pour louverture de tr mie e pour b timents avec plus d tages ajout d une structure m tal dur e pr visionnelle du chantier 14 mois 1 ann e universitaire 2 t s u Ll p a a gt lig N CONFORT D ETE AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur 19 23 cm laine min rale ouate de cellulose murs sans extension planchers bas toiture modules pr fabriqu s structure bois isol s avec 19 cm laine de bois toitures v g talis es Menuiseries bois DV lame argon FE d ff R CUP RATION E P EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage renouvellement du chauffage fuel existant avec possibilit
19. SU ire Fie War 4 Ay A A CA MN bi In An gt api bet I Ber sd LA MAQUETTE NUM RIQUE CENTRALISE LES INFORMATIONS AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur extension jardins d hiver non chauffes fon tionnant comme un espace tampon bioclima tique les modules pr fabriqu s en structure m tal lique sont accroch s la structure existante et quip s de rupteurs de ponts thermiques Menuiseries peau ext rieure SV peau int rieure DV El wation des trami M surant atim ties EEE RE EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage Ventilation r cup ration de chaleur par PAC sur VMC double flux entr e d air de la DF se fait par l espace tampon pr chauffage avec batterie chaude d appoint ECS existant modernis ENR surtoiture PV financ e par tiers Consommation d Energie Primaire en kWh m an 203 gt 15 classe D classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR ENR structures productrices importantes financ es par tiers confort d hiver d t gestion de l espace tampon par les usagers logique de non d molition extension augmentation compacite du b timent densi fication 20 SHON r cup ration EP PROGRAMME EHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif ENVIRONNEMENT
20. URBAIN grand ensemble sur dalle niveaux sur dalle Niveau sur jardin mais halls d entr e non traversants jardin en coeur d ilot parkings et boxes sous dalle B TIMENT LA GARANCIERE 23 rue Septentrion 27100 VAL DE REUIL uppor E B timent s IDENTIT Ann e de construction 1978 Nb de b timents 1 Nb de niveaux R 5 Nb de cages d escalier 4 Nb de logements 68 15 logements sociaux Types de logements T2 T3 T4 T5 SHON environ 4790 m Orientation nord sud est ouest a te gt acc s Statut Copropriete panneaux de fa ade Structure lt cloisonnement k A structure voiles b ton facades en panneaux pr fabriqu s ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 Isolation pas d isolation des facades Menuiseries bois SV d origine volet PVC Toiture terrasse tanch e non isol e Chauffage collectif PAC Emetteurs air chaud puls convecteurs lectriques indivi duels Ventilation VMC double flux Ascenseur non a PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION La proposition porte sur une offre de requalification globale en trois volets la cr ation d une zone tampon enveloppant l ensemble des facades du b timent via un proc d fond sur la pr fabrication de modu les l gers autoporteurs en Ductal Les jardin
21. de sere Objectifs nerg tiques L objectif central de la consultation visait une nette diminution de la consom mation nerg tique des b timents Les projets ayant eu recours la mise en came d une nouvelle enveloppe montrent que la perfomance thermique originelle du b timent influence peu la performance finale ceci impose n an moins Un traitement exhaustif des d perditions thermiques pour lesquelles les caract ristiques constructives des b timents et des solutions mises en came sont plus ou moins favorables La quasi totalit des batinrents du panel faisait tat d un DPE compris entre la dasse E et G et taient soumise la RT Globale qui impose en r habilitation une consommation maximum de r f rence Pourtant les projets vont au dela la moiti des propositions vise la dasse B BBC r habilit tion quelques unes ont pour objectif la dasse A BBC neuf voire le passif En revanche presque aucun projet ne parvient a estimer son enpreinte carbone ou prendre r ellement en compte son niveau d mission de gaz a effet de serre Conpte tenu de l importance des travaux r aliser certaines propositions proposent des packs incluant Un phasage des interventions sur le b t perretiant au ma tre d ouvrage d une part de r partir l investissement dans le temps d autre part de constituer des paliers en temes de performance Plusieurs projets REHA renvoient aux id es de r novation urbaine dersifler en ajouta
22. du proc d propo sent de multiples variantes et favorisent la differentiation et l identification des immeubles 1 a va 2 al F sr u ii n Wail p j QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du bati alternance pierre conserv e bardage bois nombreuses possibilit s de v tures couleurs mat riaux surtoiture marquant un couronnement Requalification des parties communes nouvelles entr es s curis es desenfumage de la cage d escalier sous sol s curis et r organis Requalification des logements au sud extensions des chambres et s jours au nord espaces servants s choir placards caisson double flux QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit augmentation possible de la surface des cuisine et chambre au nord est par la suppression de l allege et des menuiseries existantes donnant sur l espace tampon Am lioration de l accessibilit cr ation d un ascenseur ext rieur desser vant une nouvelle entr e par l extension des cuisines adaptation des logements suppression des gaines VO shunts Christian GIMONET OSSABOIS NORMACADRE JIT SOLAIRE RHONE ALPE LES POINTS FORTS gt gt projet global coh rent permettant des r sul tats proches du passif gt gt la mise en uvre du systeme pr fabriqu bois 2D sur une structure suspendue est optimisee et originale gt gt l iso
23. e jardins d hiver 1800m La SHAB passe de 4790m 5525m UPGRADE LES POINTS FORTS gt gt l espace tampon g n ralis sur l ensemble des fa ades du b timent permet d actualiser positivement des logements triqu s et de les ouvrir sur l ext rieur gt gt restructuration des logements pour varier les typologies gt gt traitement des espaces collectifs jardins parkings entr es gt gt proposition qui modifie substantiellement la nature des rez de chauss e et s inscrit dans une d marche de requalification urbaine COUPE DU JARDIN D HIVER PLAN DU JARDIN D HIVER Contact Laurent Machet in laurentmachet com QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique principe bioclimatique de zone tampon pre chauffage et protection avec prise en compte du comportement des occupants confort d ete prolongation de plancher protection solaire Ambiance lumineuse pr tude r alis e avec le logiciel Lesa DIAL plus de lumi re gr ce la fa ade ouverte la finesse de la dalle Ductal optimise l entr e de la lumi re Ambiance accoustique tampons acoustiques par les jardins d hiver traitement des gaines de ventilation COUTS FIABILITE DELAIS co t total 3 5 ME HT proc d reproductible et adaptable e syst me porteur different en fonction de la structure existante e pr fabrication fili re s che intervention possible et rapide en site occup
24. ext rieur qu l in t rieur et de constituer un vaste panel de solutions innovantes adaptables et reproductibles dans des situations comparables La nature n me de la probl matique abord e suppose une approche transver Sale et un aroisement des disciplines et des pratiques associant Sa oir faire th orique et capacit de mise en oeuvre technique et op rationnelle Aussi la consultation REHAS adressait dle a des quipes ayantune capacit de r flexion globale sur le sujet un bin me associant un rreitre doame architecte BET et un partenaire industriel tait un ninimumregquis N anmoins chaque quipe tait libre de compl ter ce tandem par un groupe de comp tences singulier entreprise urbaniste paysagiste cologue organisme fhanceur sod t de gestion d egloitation de maintenance Les aves der amp fleion Dars le cas d une op ration de requalification plus encore qu en construction neuve le choix du panel de solutions et de dispositifs a mettre en came d pend de crit res plus vastes que les seules exigences techniques S il faut satisfaire ces exigences dans le cadre r glementaire c est le contexte socio conomique qui determine le niveau de service recherche et les contraintes d ex cution Ces r ponses doivent aussi tre adapt es un b ti aux caract ristiques dimensionmelles et pathologiques particuli res Aussi il tait demand aux quipes candidates d argumenter leurs proposit
25. fonction du contexte urbain capacit d int gration des gaines Des micro plugs fonctionnels permettent une extension des logements loggia serre plan de travail sans intervention lourde le tout selon une approche industrielle conciliant rapidit de mise en uvre chantier propre et reproductibilit QUALITE URBAINE R sidentialisation de la parcelle cl ture de la parcelle am nagements de jardins privatifs et com muns cr ation d un mur d enceinte c t voies SNCF diminution des nuisances sonores cr ation de places de stationnement PMR cr ation d un local ext rieur de tri des d chets Le QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du b ti renouvellement de l image du b timent la double peau pr serve le gabarit d origine mais mod le les fa ades en relation avec le contexte urbain grande libert formelle possible Requalification des logements ajout de micro plugs fonctionnels dans l paisseur de la double peau les baies deviennent paisses WRA Vladimir DORAY MILLET Industrie CMB ICM Structure ECS Ing nierie TRIBU Enveloppe Timber LES POINTS FORTS gt gt le systeme industrialise des panneaux bois 2D laisse une grande liberte de dessin du projet tout en permettant une bonne maitrise du chantier gt gt la forte paisseur des panneaux permet d int grer de nouvelles gaines et des exten sions en fonction des b
26. l accessibilit PMR accessibilit PMR rampe d acc s couverte et ascenseur Ba SCORE ECORCE LES POINTS FORTS gt gt exploration methodologique developpant de multiples solutions en reponse aux patholo gies constat es gt gt proc d permettant de requalifier l image des batiments gt gt proc d industriel en bois d une grande souplesse la double peau peut se d coller de la fa ade pour cr er des extensions ou des sur l vations ouvrant la voie l innovation formelle gt gt le caillou module pr fabriqu 3D pour la production d ECS kit complet panneaux local technique s adapte aux toitures terras ses LEGENDE Emaerai n ion comia Iran SHAD Creation duree Amen Adhahikaben int rieur COUPE Contact Jourda Architectes Paris Rapha lle Laure Perraudin archi jourda architectes com GE E A be HF A Pr Para AA mn Para Ts ip ren Car en ur Perap me jr Br ee EL E Pio Ippo ds pi oe nn a m l ie LG las PREPA La meee a pee eee rel DL RS Poissas bas EFT des paie piike Edad Mana ii _ Pipi Feen bye Maren Perses DIE ip Bree Sabor minis COUPE SUR SYST ME CONSTRUCTIF sil QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique confort d t e stores orientables en fa ade sud est e obturation par volet roulant e renfort des protections solaires en fa ade ouest optio
27. l insertion urbaine du projet portant sur le rapport entre la place de la gare et les abords du b timent QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE D USAGE Requalification hi rarchisation espace public Requalification de l image du b ti Les portiques sont le support d extensions en place de la gare priv parcelle jeux avec mat riaux bois verre et couleurs fonction des besoins et du contexte urbain continuit urbaine sur rue et place red coupage de la silhouette sur rue par rap acc s privil gi et s curis depuis place de port au contexte urbain Am lioration de l habitabilit la gare fa ade c t quais de la gare dynamis e augmentation de la surface des logements 25 pour atteindre les normes actuelles R sidentialisation du site Requalification des parties communes e les s jours passent de 14 5m 24m cl ture de la parcelle acc s sur rue transf r sur cour e les cuisines passent de 6m2 11m2 es am nagement d un jardin un seul hall traversant s curis am nagement des stationnements en sol unification am lioration locaux communs Les logements sont rendus traversants et perm able adapt s aux usages et normes en vigueur Requalification des logements Extension r organisation des logements permet cuisines jardin d hiver balcons orient s est S jours traversants ou double orientation vue sur Skyline urbain cr par voies SNCF
28. option Consommation d Energie Primaire en kWh m an classe B niveau BBC 248 gt classe E DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation ventilation chauffage ENR confort d hiver d t adapt logique de non d molition extensions augmentation compacit du b timent den sification Chantier propre recours la pr fabrication conomies d nergie mise en place de sys temes d conomiseurs d eau et lectricit perm abilit du sol v g talisation des pieds d immeubles ROUILLAT Architectes y BIOFLUIDES PACK LINE COGENGREEN LE VINCI Construction France REHA ENERPOL CEEF Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION LES POINTS FORTS gt gt projet qui permet de conserver l image des b timents mais qui contrairement la r nova tion ant rieure r sout les probl mes de fond gt gt toutes les menuiseries existantes sont conserv es et doubl es par une fen tre au nu de l isolant quasiment invisible gt gt proposition performante au niveau techni que reproductible sur des b timents de type HBM o la conservation des mod natures est pertinente Elle porte sur un projet dont l originalit est de conserver les sp cificit s architecturales des Habitations Bon Marche HBM A cet effet il propose une isolation par l ext rieur qui restitue les mod natures des fa ades Une nouvelle fen
29. prolongement des halls existants jardin d hi ver acc s au parking accessibilit PMR par cr ation d un bloc de circulation dans le jardin d hiver desservant les 2 b timents ALTER SMITH FINNFOREST TECHNAL POUGET Consultants Closer LES POINTS FORTS gt gt densification int ressante exploitant la dis ponibilit fonci re la vente de la construction neuve finance la r habilitation gt gt proposition qui s int resse aux espaces col lectifs du logement et la mixit des activit s gt gt r flexion originale sur les modes d habiter gt gt mise aux normes d accessibilit PMR Dalle BA CF 2H arking Jardi compris fondations TIRAGE Sy ee EXISTANT ESPACE _ THERMIQUE e A o O e SOLARISE tc effet de chemin e TO ee Sen o solaire q al is N EXISTANT Peer ie Mur manteau ha u 2 y E E Tee isolation l
30. wm ger A ET er ee Bir none mr FO OPOE DE je oe el ea A AA FE A de RE Yo pps om a Ea PTE EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS nouvelle chaufferie bois Ventilation systeme individuel install dans l extension VMC double flux puits canadien ENR sur toiture photovolta que Consommation d Energie Primaire en kWh m an 236 gt classe E 17 29 classe niveau BBC neuf DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence entre isolation chauffage venti lation ENR confort t hiver favoris puits canadien logique de non d molition extension chantier propre pr fabrication construc tion s che sauf dalle mince coul e dans les extensions mat riau renouvelable bois r cup ration des EP de toiture stockage filtrage alimentation WC voire lave linge Residence Universitaire Fleming 91400 ORSAY Me PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif AA AD SARS D OS N N IDENTIT A 1 See nie Ann e de construction 1965 reel je re hr wo A a Nb de b timents 12 3 villages de 4 Nb de niveaux 5 Nb de cages d escalier 2 par b t Nb de logements 912 Types de logements chambres de 9 m SHON environ 20 000 m il ee Lin des TN Orientation nord sud est ouest j SOS aah AS tee FR ur i ARTE AAA Sy ti nae ee Statut cit universitaire
31. 3 14 15 16 Logements traversants 113 T3 T6 Logements mono orient s 80 T1 T2 SHON environ 13 000m Orientation nord sud est ouest Statut copropriete B timent C gestion ind pendante Syndic s par pour la dalle Structure voiles b ton coffrage tunnel ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 Isolation menuiseries aluminium cadre bois SV tr s grandes surfaces vitr es prot g es par les loggias caissons volets roulants ext rieurs non tan ches Pair toitures terrasses mal tanch es Chauffage ECS chauffage urbain Ventilation simple flux Ascenseur 6 2 par cage d escalier 1 H 15 a 4 _B timent support CT poorer le Teki AA a PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle porte sur une approche globale combi nant une peau isolante continue sur l ensemble du b timent cette peau constitu e de jardins d hiver permet l int gration des surfaces des loggias existantes aux appartements Padjonction d appartements en toiture parti cipant au financement des travaux de r habi litation Le projet utilise une maquette num rique qui int gre toutes les informations techniques du b timent et permet d optimiser le travail des acteurs du projet en mode collaboratif QUALITE URBAINE Revalorisation urbaine par le travail sur l image du b t
32. BAINE traitement du pied d immeuble marquage d un socle RDC avec entr es valoris es marquage des acc s traitement de sol type passerelles cr ation de noues paysag res y a sm nes i E E E h _ ee d or i ene xz Ti Ben sl Rj y QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de limage du b ti b timents diff renci s mat riaux couleurs gabarit commun entre les b timents aligne ment du soubassement d bord de toiture renforc image dynamis e fa ade sud e d coup e en 3 registres horizontaux socle corps attique e jeu discontinu par garde corps vitr s color s fa ade Nord e ouvrants au nu ext rieur e cadres saillants color s Requalification des logements ajout de plugs NORTEC Ing nierie KIJK EN BOUW NORPAC Charles RENARD SYMOE QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit agrandissement des surfaces des pi ces vivre s jour chambre principale cr ation d un jardin d hiver sur s jour au sud cr ation de rangements annexes diff renciation des fa ades ouvertures plus g n reuses et balcons au sud fa ade plus ferm e au nord favorise le confort des appar tements Am lioration de l accessibilit installation d ascenseurs LES POINTS FORTS gt gt projet qui par adjonction de plugs permet de qualifier les espaces des logements en mettant le confort au c ur du projet gt
33. FIXATION DES PANNEAUX Contact Franck Gaubin f gaubin architecte free fr ETAT PROJETE PLAN D TAGE QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique confort d hiver espace tampon Ambiance lumineuse am lioration de l clairage naturel des esca liers Ambiance acoustique am lioration du confort acoustique par sup pression des gaines int rieures aux logements FSI COUTS FIABILITE DELAIS cout total 1 200 000 HT intervention optimis e pour limiter les nui sances g n r es en site OCCUP e pr fabrication pose facilit e rapidit pose au maximum par grutage e intervention int rieure limit e et optimis e VMC maintenue avant d marrage double flux remplacement des chaudi res en t proc d reproductible et adaptable e sur immeubles fa ades l g res e hauteur maximum 10 tages e reproductible en zone urbaine dense dur e pr visionnelle des travaux 6 5 mois COUPE HORIZONTALE SUR LA NOUVELLE FA ADE AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique peau existante amiante d pos e et rempla c e par des panneaux pr fabriqu s isol s panneaux int grant les r seaux gaines tech niques r servations pour futurs r seaux int gration des gaines double flux particu li rement pertinente sur une typologie traver sante avec pi ces humides en fa ade toiture isolation existante conserv e PH commerce
34. I f s N Ne GARDE CORPS EXETANI A m ae FENETRE HEPLIABLE EXTER URE de gt a a j irikia DERENAN Corrie Hevea COCOON SOU te ERA D TAIL DOUBLE FEN TRE Hois PLANS D UNE LOGGIA SYSTEME D OUVRANTS PLAN Contact Rouillat Architectes Jean Paul Rouillat rouillat architectes dial oleane com y AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique murs ITE 18cm PSE enduit combles 20 cm de laine de verre sous sol flocage 12 cm Menuiseries double fen tre invisible avec conservation des menuiseries DV PVC existantes 1995 M fermeture des loggias avec des ouvrants _ totalement repliables passage des gaines n cessaires aux nou veaux syst mes de chauffage et ventilation dans l extension QUALITE DES AMBIANCES COUTS FIABILITE DELAIS intervention en site occup possible une semaine maximum dans les logements Ambiance thermique confort hygrothermique confort d t diminution des ponts thermiques par ITE prposition adaptable et reproductible sur des b timents type HBM Ambiance lumineuse r duction des apports solaires par double dur e pr visionnelle du chantier 7 5 mois IT fen tre 6 aa double fen tre performante cadre mince int gr l paisseur de l isolant vitrage tres transparent Ambiance accoustique am lioration pose de double fen tre PLAN D TAGE i l p pai EQUIPEMENTS ENERGET
35. IQUES Chauffage chaudi re condensation ou cog n ration optimisation de l existant vannes thermosta tiques compteurs individuels ECS r cup ration de chaleur sur eaux grises appoint gaz Ventilation hygro A Consommation d Energie Primaire en kWh m an 248 gt 15 classe E classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort d hiver d t adapt logique de non d molition extensions chantier propre pr fa construction s che Solaire passif conservation occultations et fen tres actuelles ventilation naturelle conomie d nergie mise en place syst mes conomiseurs lectricit PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif ENVIRONNEMENT URBAIN en bordure du 13 me arrondissement bien desservi par transports en commun proximit quipements amp services en bordure de la place de Rungis limitrophe futur co quartier ZAC Gare de Rungis b timent C int gr dans ensemble plus large de 3 b timents 563 logements 2 000 m de commerces Commerces RDC Caves et parkings en sous sols B TIMENT CAP SUD Place de Rungis 75013 PARIS IDENTIT Ann es de construction 1976 1978 Nb de niveaux R 14 sous sols Nb de cages d escalier 3 n 9 7 5 Nb de logements 193 Types de logements 11 12 1
36. ITE D USAGE Amelioration de l habitabilit augmentation de la surface des chambres T1 16 18m2 ou T2 25m avec sanitaire individuel kitchenette balcon terrasse augmentation de la surface et du confort des locaux collectifs cr ation d un 2 me escalier ext rieur pour rester en 3 famille A Am lioration de l accessibilit chambres sp cifiques PMR RDC accessibilit PMR de tous locaux d activit accessibilit globale PMR en option avec ascenseur la place des cuisines communes en fa ade nord Modulo bois LES POINTS FORTS gt gt systeme appropri la trame de 2m50 typique des logements tudiants galement adaptable d autres trames et types de loge ments fa ades non porteuses gt gt la souplesse du proc d permet une adap tation dimensionnelle et une grande vari t de combinaison des modules gt gt les modules 3D bois permettent la mise aux normes de la chambre 18m accessibi lit PMR gt gt conservation du m me nombre de cham bres gt gt clairage et ventilation naturelle de tous les espaces gt gt cr ation de nouveaux espaces collectifs RDC PLAN D UNE CHAMBRE PLAN D UNE CHAMBRE AVEC GAINE AJOUTEE VARIANTE VMC DOUBLE FLUX CONFORT D HIVER Contact Ateliers Lion Etienne Lenack etiennelenack atelierslion com PLAN D TAGE COURANT QUALITE DES
37. Innovations C DELVAUX Ph D Ing nierie ER PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION LES POINTS FORTS Elle comporte deux volets Le premier consiste gt gt projet qui propose une bo te outils en une peau isolante pr fabriqu e en compos e de plusieurs proc d s performants Composite Ciment Verre ou B ton Ultra Haute Perf el T X nn dont l industrialisation est en cours ou int res rforman i i nami f IA Se He pee nn Na Ko PAS en Il II cn Des FREE Ar san Des TERRIER Fall LU sante a d velopper Be i gt a A E APL gt gt d marche nerg tique orient e sur les toiture Le second volet porte sur la a Cr oo HPA Cr ME AT LL apports passifs requalification des parties communes et la en i u 7 eee aoe u en u i i gt gt les potentiels du b timents sont mis pues oe per oe an a AS T ns al IA m a ie profit de mani re pertinente et efficace VNA is go COCO A an D E s i menuiseries pari to dynamiques r cup ra associatifs en sous sol sur jardins Les E a Bat E y l tion des conduits shunt logements font l objet d un important travail 3 IT m E de restructuration par l int gration de loggias aux s jours par une adaptation PMR ou par la cr ation d un jardin d hiver sur s jour au sud et d un cellier balcon sur cuisine au nord B E rr rr r
38. PE ET EQUIPEMENTS zone climatique H2 quartier de logements sociaux zone ANRU proximit centre ville Isolation parois non isol es toiture terrasse tanch it refaire GESTION POPULATION menuiseries bois SV d origine Difficult de gestion li e la non ad quation Chauffage chauffage urbain bois des chambres la demande 1 3 des chambres libres taux de rotation tr s important chambres 12m sanitaires sur palier ECS chaudi re collective gaz r cente Ventilation VMC dans les sanitaires com muns Sanitaires collectifs par tage Ascenseur non non conforme PLAN NIVEAU 2 ER PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Illustree sur quatre batiments support elle repose sur la m thodologie et le principe constructif Ecorce Cette boite a outils offre un pack de dispositifs qui s adapte aux diff rentes configurations spatiales urbaines et climatiques Elle permet la mise en uvre d une enveloppe bois isolante en panneaux pr fabriqu s 2D rapport e et enti rement pr fabriqu e d augmenter la surface habitable d installer des modules de production d eau chaude sanitaire solaire etc La proposition int gre une notion de phasage des interventions sur le b ti qui permet de r partir l investissement et de constituer des paliers en termes de performance nerg tique RT existan
39. a 1 3 u cc thermique par _ i ai e z 5 tt y l exterieur S i 5 2 lt i u 3 Sal O 62 ES j I i im Sf Sf i E 3 i tes A ss S les Sial gt HALL ff CONFORT D HIVER CONFORT D ETE CIRCULATIONS PLAN D ETAGE 57 Contact Alter Smith Sylvain Gastet altersmith free fr QUALITE DES AMBIANCES AMELIORATION DE L ENVELOPPE EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Ambiance thermique Isolation thermique Chauffage ECS S jours traversants propice la ventilation isolation thermique par l ext rieur collectif urbain bois existant conserv jardin d hiver espace tampon central PH RDC et toiture installation de convecteurs accumulation e tirage thermique par ventilation traversante naturelle t Menuiseries Ventilation e apports solaires passifs hiver alu DV occultations PVC VMC hygroB TELL il J le ii es j Ihr NT Ambiance lumineuse rt agrandissement des baies c t jardin d hiver halls RDC clair s naturellement appartements traversants lumi re naturelle diff renci e IP 236 60 i classe classe B Cal niveau BBC Consommation d Energie Primaire en kWh m an COUTS FIABILITE DELAIS DEVELOPPEMENT DURABLE co t total 2 408 438 HT EIER JABDININTERIEUR existar eoherence isolation thermique ventilation chauffage ENR strategie financi re via la cr ation de SHON vente du foncier co t de la rehab de l existant confort te confort hiv
40. a l innovation en vue d exp rimentations d nomm e REHA Requalification a haute perfor mance narg tique de I habitat collectif gt Cette consultation qui releve du Programre de Recherche et d Experinentation sur l Energie dans le B t ment PREBAT a pour but de promouvoir une requalification durable des 1 REHA est men en partenariat avec l Agence Nationale de l Habitat Anah l Agence Natio nale de la Renovation Urbaine ANRU l Union Sociale pour l Habitat USH l Union Nationale pour l Habitat des J eunes UNHA le Centre National des Ei mes Universitaires et Sociales CNOUS ADOMA et l ARC Association des Responsables de Coproprietss b timents d habitat collectif dans les secteurs public et pr Elle s inscrit dans les objectifs du Grenelle de l Emironnenent dont une des ambitions est de d velopper de nouveaux outils pouvant jouer un r le majeur dans la rehabilitation du parc bati existant REHA a pour ambition de faire merger des proc d s technico architecturaux innovants de constituer un ventail de solutions de requalification qui penmet tent d apporter des r ponses op rationnelles aux enjeux d insertion urbaine de qualit architecturale de qualit d usage d excellence nerg tique de perfomance enmMronnerrertale deffkience conomique et sociale A cet effet la consultation visait recueillir des propositions concr tes qui permettent une reelle revalorisation des b timents tant l
41. ant par l utilisation du proc d Modulo bois selon deux grandes s quences d pose des fa ades pr fabriqu es extension par modules 3D pr fabriqu s en bois L paississement de fa ade permet de renouveler l image du b timent selon une d marche reproductible conciliant faisabilit technique et conomique QUALITE URBAINE requalification du pied d immeuble creation d un soubassement fond en continuit du vide sanitaire locaux usage collectifs tech niques fondation de la fa ade rapport e accessibilit PMR RDC cr ation de stationnements rampes chemi nements cr ation de terrasses ext rieures RDC requalification des passages couverts existants voie pompier m nag e au droit des b timents exploite la souplesse de la 3 me famille A ha QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du b ti proc d modulaire nombreuses possibilit s de figures rapport es variations possibles dans le traitement des fa ades v tures couleurs textures soubassement adaptation au site Requalification des parties communes cr ation d une cour de ventilation puits de lumi re la place des sanitaires collectifs espaces collectifs adapt s Requalification des logements via l paississement des fa ades qui permet la mise aux normes des chambres le passage et l int gration des gaines QUAL
42. aux est effectuer des op rations tiroir sont ermsag es intervention appartement par appartement cage d escalier par cage d escalier voire b timent par b timent dans le cas des r sidences tudiantes LE PROGRAMME EXPERIMENTAL Les propositions retenues dans le cadre de cette consultation vortfaire l objetderea lisations exqp rimentales Ces op rations pourront porter sur les b tinnents support de la consultation ou sur d autres b timents propos s par des ma tres d ouvrages publics ou priv s bailleurs sociaux copropri t s ayant la volont de s inscrire dans ure d amp marche d ep rimentation Pour chaque op ration le PUCA signera avec le rraitre domage un protocale d ep rimentaition celu di ayant pour objet de v rifler la pertinence des solutions laur ates dans le respect et la confomit du cahier des charges de la consultation Pour plus de pr dsions sur les modalit s de nontage des op rations ep rimen tales dans le cadre du Code des March s Publics les ma tres domage int res s s par cette d amp marche se reporteront au Mode d emploi de la boite a outils mis en ligne sur wuwrehe puca fr Chaque operation fera l objet d un suivi valuation assur pour le compte du PUCA par des prestataires ext rieurs a l ep rimentation afh de V rifier l ad quation de la mise en oa me aux objectifs du programme et de la proposition laur ate mettre en vidence les conditions de r ussite etles obstac
43. c t rue et c t jardin Ce syst me permet en outre la r a lisation d une ITE performante et la v g talisa tion de la fa ade L quipe propose d assurer le financement de la r habilitation des fa ades par une extension de toiture base de modules pr fabriqu s ossature bois afin de cr er quatre logements suppl mentaires QUALITE URBAINE la r sille m tallique rend la fa ade habita ble et v g tale son aspect voluera au fil de l appropriation des espaces ext rieurs et de la croissance v g tale densification par sur l vation revalorisation du jardin l arri re du b timent Architecture PELEGRIN BH SAS Groupe Beneteau REHAU ASTATO GDF SUEZ E PELEGRIN GENEL POUGET CETBA Ing nierie QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du b ti fa ades vari es balcon terrasse jardin d hiver sont ponctuellement clos par des claire voies galement supports de plantations Les extensions en toiture redessinent la volum trie du b timent RE HJARCHI Textures QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit les espaces ext rieurs de la double fa ad habitable sont supports d appropriation et d usages diversifi s les interventions dans les appartements se font au gr des demandes des copropri taires Ce yl RM Il ml LES POINTS FORTS gt gt projet qui renouvelle radicalement l image d un b timent parisien des a
44. che incitative des actions d exp rimentation et apporte che de recherche incitative d tions d son soutien l innovation et la valorisation scientifique et technique dans les domaines de l am nagement des territoires de l habitat de la construction et de la conception architecturale et urbaine Organis selon quatre grands d partements de capitalisation des connaissances Soci t s urbaines et habitat traite des politiques urbaines dans leurs fondements socio economiques Territoires et am nagement s int resse aux enjeux du d veloppement urbain durable et de la planification Villes et architecture r pond aux enjeux de qualit des r alisations architecturales et urbaines Technologies et construction couvre les champs de l innovation dans le domaine du b timent le PUCA d veloppe une recherche incitative sur le Futur des villes l imp ratif du d veloppement durable Ce plan 2007 2012 se d cline selon huit programmes finalis s dont les objectifs de recherche r pondent aux d fis urbains de demain Ces programmes sont accompagn s par des ateliers th matiques de bilan des connaissances et des savoir faire ainsi que par des programmes transversaux l chelle des territoires et des villes et l chelle europ enne avec la participation du PUCA des r seaux europ ens de recherche Le PUCA par ailleurs assure le secr tariat permanent du programme de recherche sur l nergie dans le b ti
45. ct ristiques physiques et techniques du b timent et de leurs ventuels dysfonctionnerrents est une tape primordiale pour d fhir la strat gie mettre en place dans la pers pective d une requalification globale d un b timent dans une vis e de haute perfomance nerg tique L quipe devait donc appr hender le contexte g n ral de l op ration les qualit s pr existantes et les potentiels du site et du b timent afin de pouvoir cemer au mieux la situation initiale et d fhir les proc d s architecturaux et techniques innovants les plus adapt s au cas d tude choisi Le traitement des espaces ext rieurs du stationnerrent des acces l impact du projet sur son environnement imm diat ont notamment permis d appr cier l insertion urbaine du projet Les modif tations apport es l enveloppe a sa volumetrie ou aux fa ades du b timent les mat riaux enploy s le travail sur les ambiances lumineuses ont notamment pemis d valuer la qualit archi tecturale du projet Enfh les probl matiques li es l accessibilit aux personnes mobilit r duite le mode de fonctionnement des espaces communs et la mise a disposition de nouveaux services la cr ation d espaces suppl mentaires ou les r flexions sur le traitement des espaces int rieurs du logement ont fond l valuation sur la qualit d usage gt Qualit s et performances techniques nerg tiques et environnenrentales e Dispositifs enveloppe thermaue structure
46. e semi enterr s ou niveau suivant leur positon urbaine Proc d s et mat riaux La mise en place par l ext rieur d l ments pr fabriqu s est la solution la plus couramment utilis e pour r pondre aux contraintes d intervention en milieu occup un ties des projets met en came des syst mes pr fabriqu s 2D panneaux de facade essentiellement une dizaine de projets utilise des nodules pr amp fabriques 3D Des modes construdtifs par assemblage sont donc le plus souvent propos s structure m tallique pour une dizaine de projets mais surtout structure bois pour untiers des projets L utilisation du bois appara t comme une tendance de fond pour r pondre aux objectifs de d veloppement durable et aux exigences de qualit pour les menuiseries en structure des panneaux d isolation pr fa briqu s en bardage ext rieur ou en ossature des extensions Equipements techniques Ils d pendent de la coh rence de la conception e plus de la moiti des propositions intervient sur les quipernents chauf fage ventilation e plus de la moiti met en place une production d nergie renouve lable essentiellement Eau Chaude Sanitaire solaire et panneaux photovolta ques La r flexion sur le chauffage fait l objet d une attention particuli re dans tous les projets Les modes de chauffage d pendent des ressources disponibles localement vapeur pour le chauffage urbain parfois bois dans certaines r
47. e Primaire en kWh m an classe B niveau BBC THPE 275 p classe E DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort hiver t occultations en fonction des baies logique de non demolition extensions augmentation compacit du b timent den sification chantier propre pr fa construction s che mise en place tri s lectif conomies d nergie mise en place de sys temes d economiseurs d eau et lectricit perm abilit du sol v g talisation du pied d immeuble B TIMENT MONCHAT 43 47 rue de la Balme 69000 LYON Me PROGRAMME 5 Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif T SMETS I 3 PESAR LE les Fo Ann e de construction 1932 J re ALERT u Nb de batiments 8 w Nb de niveaux R 5 ss sol PRE Nb de cages d escalier 14 ms Ep l Nb de logements 248 A A Tre r Types de logements 2P 3P 57 4P SET m e 8 Li ET ww Logements traversants 248 H El al AH OB el H SH 14 222 m coin UL y ES Eu ld 2 i l i hk 4 z2 ich dl re r Statut logement social m7 Structure woo rn Tl Fo T F murs ext rieurs porteurs 50 cm b ton de Se Mi UI A i machefer et b ton dalles hourdis b ton sur IPN FT 2 COUPE ENVIRONNEMENT URBAIN ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 quartier pavillonnaire caract re r sidentiel environnemen
48. ensions de logements et l int gration du ressaut des ascenseurs meilleure adaptation au contexte urbain nouveau rythme de fa ade gr ce aux saillies traitement du pignon d angle la peau se lisibilit des cages d escalier depuis la rue prolonge et se d saxe pour reprendre la forme de Pilot Requalification des parties communes halls traversants s curis s locaux communs vitrage toute hauteur sur cages d escalier r fection des parties communes diff renciation des acc s parking sur cour et pi ton sur rue E j 1 1 1 g i 1 i QUALITE D USAGE Franck GAUBIN ROCKWOOL FRANCE Y OXATHERM QUATORZE IG Changer de peau LES POINTS FORTS gt gt approche technique tr s coh rente fiable et m thodique gt gt la nouvelle enveloppe permet d int grer de nouveaux r seaux et de cr er des extensions gt gt projet qui valorise les qualit s urbaines rapport entre le rez de chauss e et la rue requalification du pied d immeuble hall traver sant et traitement du pignon a sl al lt us En rtf ao wa ca io f F l f i Am lioration de l habitabilit ajout d un espace annexe aux logements jardin d hiver sur s jour augmentation de la surface des chambres en pignon suppression des gaines dans les logements gain de surface ur ASSEMBLAGE D UN MODULE u Pii i _
49. entilation chauffage ENR logique de non d molition extensions confort d t hiver adapt favoris par le contr le solaire et l isolation chantier propre pr fa construction s che p rennit des mat riaux rev tements alu ER PROGRAMME REHA Requalification haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle se structure autour de deux axes la transformation compl te de la fa ade avec int gration de r seaux par la mise en place d une nouvelle peau compos e de panneaux actifs pr fabriqu s munis de ch ssis vitr s de hauteur d tage En fa ade sud des loggias ferm es sont implant es dans la sur paisseur de la peau et apportent un nouveau rythme la fa ade La cr ation de deux excroissances triangulaires en bout de b timent permettent l extension des chambres en pignon un traitement en pied d immeuble dont les points saillants sont la cr ation de halls traver HU EM sants s curis s et de locaux communs ainsi que la r fection des parties communes a QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE traitement du pied d immeuble un socle vient pouser les limites de la parcelle pour conf rer au b timent une continuit urbaine am liorer la d finition des espaces public priv et l inti mit des espaces privatifs en RDC et R 1 Requalification de l image du b ti la sur paisseur permet des ext
50. eprises du b timent Les r ponses ont port sur 25 des 27 b timents du panel s lectionn comme cela tait permis parle cahier des charges de la consultation certaines quipes ont pris pour support de d monstration des b timents hors panel appartenant au parc pr et recoupant l une des cat gories nonc es portant ainsi le nombre total de b timents support 30 Les expertises Chaque proposition a fait l objet d une triple expertise technique architec turale conomique Compte tenu des contraintes propres aux interventions sur du logement existant souvent occup il tait galement demand aux experts d appr cier les modalit s d intervention et la coh rence du planning pr visionnel alin de r duire les d lais de chantier et ses nuisances poten tielles Les propositions ont t valu es selon la pertinence des r flexions sur les systerres technico architecturaux propos s au regard des objectifs suivants gt Qualit s architecturale et urbaine e Insertion urbaine du projet impact du projet sur l environne ment inn diat extension volumetrie nasques solaires traite ment des aborcs e Qualit architecturale du projet traiterrent des facades balcons cr ation de surface mat riaux qualit des ambiances traitement des espaces communs restructuration ou agrandisse ment des logerrerts e Qualit d usage et accessibilit La prise en compte de l environnement urbain des cara
51. er efficace avec protec tions solaires sur la verriere intervention en site occupe possible i augmentation compacit du b ti densification 90 de SHON 1400 m chantier propre prefa construction seche mat riau renouvelable fili re bois proc d reproductible et adaptable IN e pr fabrication construction s che Ol e adaptation au site par socle x e proc d modulable e foncier disponible indispensable EE cr ation de mixit sociale et programmatique v g talisation des pieds d immeubles Valorisation de circulations douces dur e pr visionnelle du chantier 14 mois VUE SUR LE JARDIN INTERIEUR a PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Elle repose sur un proc d utilisant une struc ture m tallique suspendue sur laquelle sont greft es des extensions pr fabriqu es a ossa ture bois sur les deux fa ades du b timent Le recours un proc d d isolation mixte int rieur et ext rieur coupl une VMC double flux aliment e par un puits canadien et une sur toiture photovolta que offre des performan ces thermiques lev es et permet la conser vation d une partie des fa ades en pierre de l immeuble QUALITE URBAINE l paisseur et le rythme donn s aux fa ades contribuent l am lioration de la perception du cadre urbain les rev tements de fa ade
52. es b timents sans pourtant se limiter a coller cette nouvelle peau l ancienne De nouveaux elements comme des Plugs pr amp fabriques industiellement apportent des modulations de fa ade et de volumsetrie Peu de solutions d isolation par l int rieur ont t propos es la question de l isolation phonique int rieure est souvent sous estim e L isolation des parois va de pair avec le changerrent des menuiseries La coh rence des mat riaux et la question des joints seront au coeur des pr occupations en phase d ex cution L quivalence PVC bois et alu en teme conomique pemet de reposer la question de la durabilit des assemblages fen amp tres parois Fome architecturale et usage La fome architecturale d pend aussi du rapport int rieurext rieur d din travers de nouveaux l ments de programme conne l agrandissement des pieces l addition d espaces ext rieurs privatifs ou de pi ces aux fhitions brutes ou de locaux techniques e le passage de r seaux entre la structure et la peau Les ascenseurs peuvent apporter du confort et une v ritable accessi bilit PMR mais ils deviennent des elements de rythne pour les facades Les rez de chauss e ont un r le privil gi au niveau de l chelle et de la perception de l espace urbain tout autant que de l activit humaine qui peut s y d velopper diversit s cunt De nombreux projets proposent une red fhition du r le des rez de chauss
53. es communs en toiture terrasse Am lioration de l accessibilit mise en conformit PMR du b timent espa cr ation d un socle en RDC valorisation des ces communs et logements entr es et de l usage des locaux collectifs Restructuration des logements plans redessin s mise au normes traver sants extensions g n reuses VENTILATION CHAUFFAGE PRODUCTION SOLAIRE STOCKAGE THERMIQUE Contact Ateliers Gens Nouvels ateliersgensnouvels gmail com COUPE SUR UN APPARTEMENT QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique ITE sur structure b ton inertie thermique traitement diff renci des fa ades en fonction de leur orientation confort d hiver baies toutes hauteur au SE solaire passif baies avec all ges au NO confort d t saillies brise soleil au SE pro tections solaires amovibles au NO Ambiance lumineuse am lior e malgr l epaississement apparte ments traversants Ambiance acoustique am lior e pour les bruits a riens et d impact entre les logements et avec l ext rieur PHYTOEPURATION COUTS FIABILITE DELAIS cout total quivalent au projet ANRU 16 627 160 EHT chantier en site occup possible e interventions au maximum par l ext rieur pour la restructuration des logements e op ration tiroirs utilisant les logements vides d molition pr vue qui seront r habilit s en premier proc d reproductible et adap
54. esoins gt gt l isolation de l enveloppe traite bien la conti nuite de la peau toiture facade soubassements et propose des solutions formelles originales et diversifi es QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit augmentation ponctuelle de la surface des logements loggia serre baignoire plan de travail modification partielle des typologies d appar tements mise aux normes des logements et parties communes plomberie sanitaire lectricit Am lioration de l accessibilit accessibilit PMR des logements RDC jardin sur lev POSSIBILITES D INTERVENTION QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique ponts thermiques supprim s TE inertie thermique structure b ton conserv e confort d t occultations VR fa ade ouest Ambiance lumineuse paisseur double peau l g re baisse de l clairement naturel clairage d tecteurs de pr sence quipe ment basse consommation Ambiance acoustique r duction des nuisances sonores de la voie SNCF double facade menuiseries mur d enceinte PLANS DE NIVEAUX COUTS FIABILITE DELAIS cout total 1 8 M HT intervention en site occup possible e intervention essentiellement par l ext rieur e pr fabrication chantier rapide e integration des gaines dans la double peau proc d reproductible et adaptable e variantes possibles d
55. espaces l am lioration de l accessibilit QUALITE URBAINE Residentialisation valorisante de l ensemble v g talisation des stationnements ext rieurs cr ation d un parking collectif enterr travail paysager cr ation d un jardin central jeux potagers restituant la perm abilit du terrain notamment avec des noues v g tales diff renciation des acc s pi tons et voitures cr ation d abris 2 roues poubelle borne voitures lectriques QUALITE ARCHITECTURALE unification de l architecture des 3 b timents par les thermocubes mise aux normes des circulations accessibi lit PMR et S curit Incendie e bat 2 amp 3 remplacement des escaliers exis tants par des escaliers encloisonn s pr fabri qu s e b t 1 gaines d ascenseur pr fabriqu es en extension densification coh rente pour le PLU cr ation de 500m SHAB 650m espaces ext e cr ation de logements RDC remplacement des garages et locaux d activit inutilis s e sur l vation option bat 2 6T3 bat 3 2T3 BELLOUARD MONTLAUR amp BALDUCCHI ROBUR SPA VINCI Construction France ATMOSPHERE TPF GAMBA Luc FLOISSAC LES POINTS FORTS gt gt le thermocube ensemble pr fabriqu en m tal de type bow windows int grant menuiseries et protections solaires permet de cr er un espace tampon en hiver et un grand balcon en t gt gt Syst me facilement adaptable d autres
56. gaz ou bois nergie Ventilation VMC double flux ECS capteurs solaires en terrasse panneaux photovolta ques en option Consommation d Energie Primaire en kWh m an b timent b 60 nergivore classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR logique de non d molition extensions confort d ete adapt protections solaires mobiles ext rieures chemin e de ventilation chantier propre pr fa construction s che mat riau renouvelable fili re bois augmentation compacit du b timent densi fication 30 SHON bonne gestion EP toitures v g talis es r cup ration alimentation WC en option valorisation des circulations douces locaux v los cheminements ext rieurs PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif al ls ART an wg IH y LE lst am IUT AE I ENVIRONNEMENT URBAIN 4 commerces RDC 222 m au centre du 15 me arrondissement bien desservi par transports en commun proximit quipements amp services probl me d insertion urbaine entr es situ es sur le jardin e discontinuit urbaine chelle du b timent B TIMENT LETELLIER 36 38 rue Letellier 75015 PARIS IDENTIT Ann e de construction 1970 Nb de b timents 1 Nb de niveaux R 7 Nb de cages d escalier 2 Nb de logement
57. gou reuse les besoins sp cifiques aux b timents de type HBM et propose une r flexion int res sante sur lot gt gt le premier sc nario permet d optimiser l intervention en site occup par l utilisation de modules pr fabriqu s pour les salles de bains gt gt le second sc nario permet de cr er de la surface compl mentaire revalorisant les espaces salle de bain cuisine WC s jour au sein d une extension tr s compacte sans avoir besoin d intervenir sur l int rieur des logements QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du b ti image modernis e concentr e sur les exten sion en pignons option la sur paisseur int gre ascenseur gaines jeu al atoire des baies et du rev tement possibilit de panneaux photovolta ques en fa ade sud Requalification des parties communes extension meilleure lisibilit des entr es Requalification des logements extension s jour fermeture loggia solution 1 extension s jour cuisine et sdb sur paisseur en pignon solution 2 oO T m l M__ 2 gp PLANSDE LOPTION 2 pps gt ACCESSIBILIT PMR RTE TRUST Gates Rormploce nan ce Taner ohne Gey fh VENTILATION Contact XXL Fabien Jallon jallon xxlatelier com MR eee Di Pira nf ACCESSIBILITE PMR PLANS DE L OPTION 1 QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique pont thermiques supprim s par l isolation thermique par l ex
58. gt gt le projet utilise une maquette num rique qui permet de rendre accessibles tous les acteurs du projet les informations techniques du b timent SYSTEME MODULAIRE i TTT m i i 1 4 a t il _ D S pa 1 ESPACE TAMPON PROTECTION SOLAIRE Contact Architecture de Communication Christian Camuset archicom archicom com QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique le traitement continu de l enveloppe r gle les probl mes d isolation et d tanch it lair difficiles contr ler cause des loggias Ambiance lumineuse la suppression des garde corps pleins et l augmentation des surfaces favorise la lumino site des logements malgr l augmentation de l paisseur du b ti COUTS FIABILITE DELAIS co t total 17 650 000 TTC m thodologie de travail autour de la maquette num rique BIM qui devrait permettre e un gain d operabilite jusqu 5 du cout global e la simulation de variantes favorisant la prise de d cision entre acteurs e une participation des acteurs notamment les habitants la conception e une gestion de la maintenance de l immeuble e une gestion du chantier en 16 mois explorations de financement d installations nerg tiques par tiers n A x aw 7 Ana 125 A VA A F4 la a hen a E js N ME Ke laut i 4 a ash hy el da az y At 5 E fi lt ning Y 2 Bin y KY RE IN foriazals A
59. iaux bois bardages r sistants en fibre ciment color perm abilit du sol r cup ration des EP conomies d nergie mise en place de sys temes d conomiseurs d eau et lectricit mise en place tri s lectif Atelier Julien VASSE Antoine MORIZOT CLIPSOL PRPC Innovation Fluides Ing nieurs Associ s Plein Sud LES POINTS FORTS ER PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION gt gt proc d de pr fabrication bois optimis et reproductible qui pose une solution originale au caract re al atoire de l orientation des b timents gt gt l int gration dans les portiques des fluides permet d optimiser l intervention en site occup gt gt am lioration qualitative importante des logements s jours traversant double orien tation agrandissement des cuisines cr ation de balcons Elle repose sur la cr ation de portiques pr fabriqu s enjambant le b timent et orient s plein sud quelle que soit l orientation initiale du b timent afin de permettre l int gration de panneaux solaires en conditions optimales Ces portiques int grant un isolant peuvent s aligner sur la fa ade existante ou s en loi gner pour cr er des surfaces suppl mentaires dans les logements Une ITE vient compl ter les parties de fa ades non trait es par les portiques Le projet propose galement une r flexion fine sur
60. ibilit tel que pr sent dans l es quisse notamment pour les extensions lat rales probleme de transmission du feu et les extensions en hauteur problerre de changement de classe d immreuble imposant un dimensionnement sup rieur des circulations et des dispositifs pon pier appropri s Les extensions ou les surdl vations posent galement la question de l ajout de poids a une structure existante certaines quipes mettent en came une structure descendant les charges au sol mais d autres s appuient sur la capacit de l immeuble assumer ces charges suppl mentaires sans modif cations Le niveau d tude de la consultation ne permettait pas d engager les tudes structurelles n cessaires pour envisager cette hypoth se L accessibilit des logements est plus souvent prise en compte au niveau de l usage qu au niveau de la nome Certaines quipes ont propos des astuces non nonmatives mais am liorant les conditions d acc s aux logements Intervention en site occup Le maintien des habitants dans leur logerrert est souvent une condition incontoumable dans une operation de r habilitation Deux Strat gies souvent combin es sont propos es intervenir par l ext rieur alin de limiter les inter ventions dans les appartements netre en oauvre des l ments pr amp fabriques afh de r duire les nuisances de chantier Lorsque l intervention dans les logements est lourde ce qui est souvent le cas lorsqu une mise au nome des r se
61. ident du comite B timents neufs PREBAT Patrick MARTIN ing nieur expert BETREC Patrick MOLINIE responsable B timent FCBA Yves MONNOT architecte UNSFA Louis QUETIER secr taire general de la Caisse des Dep ts et Consigna tions Pascale RIEU directrice de la coordination des programmes ANRU Emmanuel RAOUL secr taire permanent du PUCA Willy SAME responsable du d partement des tudes immobili res CNOUS La requalification durable en soi Certaines quipes argumentent que la r habilitation est en soi l intervention la plus durable en tenre de gestion des nuisances de production de d chets et polluants et de consommation d nergie mais aussi en terre conomique A travers leurs propositions les quipes d montrent que contrairement au tertiaire une remise neuf de b timents de logerrents est moins ch re qu une d molition reconstruction Ainsi sur les op rations lourdes qui impo sent une intervention globale sur le tirent la r habilitation offre de 20 30 d conomie par rapport des logements neufs de n me qualit Bon nombre de projets REHA visent les nonres du neuf perrettant de remettre des b timents obsol tes ou tr s d grad s des nomes d habitabi lit et de performances nerg tiques voisines du neuf Par ailleurs l conomie de ressources est consid rable tant en ce qui conceme la consommation d nergie grise la gestion des d chets ou les missions de gaz effet
62. iment mat riaux vari s et color s en fa ade d finition de registres vertificaux permettant d identifier des parties r alisation d objets architecturaux atypiques cr ant des signaux urbains en toiture Architecture de Communication QUALITE ARCHITECTURALE Revalorisation de l image du b ti la nouvelle peau joue sur la taille des jardins d hiver pour lisser la fa ade et sur leur aspect ext rieur pour d finir des blocs verticaux variation des rev tements et des couleurs des stores ext rieurs joue sur l al atoire pour limiter la r p titivit d une fa ade enti re ment vitr e cr ation de lofts de luxe en terrasse Christian Camuset SAINT GOBAIN ISOVER ARCHIMEN ACTIVE 3D ISORE CSTB SOCOTEC TransaXiome Py QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit agrandissement des surfaces habitables par la fermeture des balcons cr ation de jardins d hiver en prolongement des s jours et des chambres Proc dure de concertation R alisation d enqu tes aupr s des habitants pour valuer leurs attentes Zw I j a d a a y F s yb j j u A u a k a ee gt LES POINTS FORTS gt gt demarche permettant de traiter des b timents denses d une dizaine de niveaux comportant des loggias filantes sur toute la longueur de fa ade gt gt la peau continue vari e dans son traite ment requalifie l image du b timent
63. ions en int grant notamment les six points suivants requalifler le b timent en proportion des modif tations possibles au regard de son caractere initial e int grer le fonctionnerrent et la Valeur d usage du b timent d fhir une strat gie d arr lioration des performances therriques et ner g tiques favoriser l installation d quipements conorres en nergie et l emploi d nergies renouvelables pour diminuer la facture nerg tique d fhir des qualit s darmbiances themiques acoustiques et lumi neuses e s assurer de la fbbilit de la p rennit et de l appropriabilit des Syst mes mis en came e optimiser l aspect organisationnel en site occup Les propositions pouvaient tre de deux natures un projet de requalification globale d un b timent ou une r ponse proposant des systerres kits plugs dispositifs techniques int ressant partiellement le b ti Ath d obtenir un ventail de solutions innovantes concr tes et op rationnelles un panel de 27 b timents d habitat collectifs sociaux et priv s a t S lectionn avec les ma tres domage partenaires de REHA pour repr senter la diversit des b timents d habitat collectif en France Les quipes taient invit es se saisir de ces b timents contre support de d monstration pour illustrer leurs propositions en r ponse aux questions suivantes e quales r ponses operationnelles peut on apporter pour satisfaire a l enjeu de perf
64. isation des pieds dimmeubles dimension sociale accessibilite attractivite r flexion int ressante sur modes de transport EN PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif ENVIRONNEMENT URBAIN Quartier ANRU BELENCONTRE D ficit d image barres et tours forte densit mono fonctionnalit habitat espaces ext rieurs parkings inadapt s quartier enclav entre voies grand d bit et friches industrielles Points positifs bonne accessibilit par voieries desserte par ligne de bus pr vue quipements coll ge centre social cole B TIMENT EUCLIDE 31 87 av Kennedy 59200 TOURCOING IDENTIT Ann e de construction 1962 Nb de b timents 1 Nb de niveaux R 4 R 5 pente Nb de cages d escalier 15 avec distribution en demi niveaux Nb de logements 168 Types de logements 22 T2 112 T3 34 T4 Logements traversants 168 Orientation nord est sud ouest Statut logement social Structure planchers voiles pignons b ton arm fa ades all ges filantes ma onnerie ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 Isolation pignons planchers bas non isol s alleges isol es par l int rieur 6 1 cm toiture terrasse isol e 4 cm obsol te menuiseries alu rupture P T DV 4 12 4 Chauffage ECS chauffage urbain Ventilation VMC autor glables Ascenseur non
65. isolation menui series espaces tannpons Equipements techniques et d excellence nerg tique chauffage ECS ventilation ENR Qualit des ambiances thermiques lumineuses et acousti ques confort t hiver hygrothenrie apports solaires et ges tion de la lumi re naturelle et artificielle e Performances obtenues au regard de la situation initiale La strat gie nerg tique doit tre coh rente et viser dans l ordre le traitenrent 1 de l isolation de l enveloppe et des ports themmiques 2 du renouvellement d air 3 du chauffage 4 de la production d nergie issue de sources renouvelables La hi rarchie de cette approche tant primordiale pour garantir l ad quation des syst mes leur efficacit et leur perennit les interventions propos es portaient donc sur l enveloppe du b timent mais aussi sur ses quipements Les quipes devaient valuer l impact de la strat gie choisie en teme de diminution de la consommation nerg tique de r duction d missions de gaz effet serre et de qualit des ambiances thermiques acoustiques et luni neuses gt Approche socio conomique e Co ts des travaux et d lais d ex cution e Possibilit de packs ou phasage de travaux Appropriabilit des systenres par les occupants et p rennit e Exploitation maintenance durabilit des syst mes e Tem ps de retour sur investissement La gestion conomique du projet est essentielle dans une optique de
66. lation par l int rieur permet la conserva tion de la pierre en fa ades gt gt l addition de bow windows permet l agran dissement des s jours et cuisines actuelle ment en dessous des normes gt gt l entr e par la cuisine permet l adjonction d un ascenseur et rend possible l acces PMR gt gt projet reproductible conomique perfor mant et techniquement astucieux facilement adaptable a grande chelle gr ce l industria lisation du systeme JE us peg ronca TAH EN h ae gt ee er u j sig il 212 EST TN MESE I er fe Aco ES poo ity Eu sore vera e A Ben Ea Lin A py RTE a je gr al aoe See pr PE rar oa ad TILA Ari Er ot AE ii Dia MOU E AR A CLEO FE eo A ME _ spore RATT DEE Sens Da PLL a FE 2 Fur wu BAR pif EHE FE A A r eri Lai Pants im MISE EN PLACE DE LA STRUCTURE M TALLIQUE SUSPENDUE Contact Christian Gimonet atelier ch gimonet wanadoo fr EL ET Le un TE 1 kl viih LP PFY m i E TT ki En ad iaw zu a Es E isi Bi Im EHE Bun L Le nm mi ai pi mi CI k r PLAN D ETAGE COURANT QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique ma onnerie conserv e inertie thermique confort d hiver solaire passif confort d t stores sud sur toiture ventil e Ambiance lumineuse augmentation des surfaces vitr es au sud v randas PHOTOVOLTALOUE
67. les lever pour reproduire l op ration et Valoriser l exp rience acquise Les 17 projets laureats PROGRAMME REHA Requalification a haute performance energetique de l habitat collectif EN PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif E Er HE K O El i ik a 57 5 z y 2 mat L l a JE u e ff fr a i FR u oy I E PP rrez L F L gt CR Er it w g E A e 4 Le ENVIRONNEMENT URBAIN Quartier ANRU de la Chancellerie habitat social typique ann es 60 e barres et tours a forte densit e espaces publics ind finis e manque de mixit sociale quartier enclav d sh rence du coeur du quartier urbanisme niant paysage remarquable B TIMENT LA CHANCELLERIE B timents IA IB 18000 BOURGES I Lp y y a d 4 Y 4 Y c 4 K k A N 7 N N SAR WS k amp N O D R gt 2 gt A 4 A La ZN a N A E ims Batiment support IDENTITE NT ys Ann es de construction 1963 1964 Nb de b timents 3 Nb de niveaux R 4 ss sol Nb de cages d escalier 17 Nb de logements 142 Types de logements 2P 3P 4P 5P Logements traversants 142 SHON 12 283 m Statut Logement social Structure b ton poteaux refends dalles pierre de taille fa ade porteuse ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS
68. mais tr mie existante Diagnostics Energie 183 kWh m an class D CO2 55 kgCO2 m an classe E a A B timent support u E E Cr COUPE DE PRINCIPE PLAN DE PRINCIPE ETAGE Ateliers Gens Nouvels SOCOPA ROEDIGER VACUUM WITUB AQUATIRIS ARBO CONCEPT B3ESH EMA KONSLER TERRANERGIE HA PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION R habilitation globale d une barre avec une approche environnementale Elle s appuie sur un proc d de modules pr fabriqu s bois 2D et 3D formant un systeme de couches d interventions rapport es la structure exis tante Le traitement de l enveloppe repose sur PLA HA A LR N Wut LR p 3 en gt r _ g LES POINTS FORTS a gt gt projet qui permet de transformer une barre en un habitat vari et adapt aux usages gt gt l approche industrielle de la conception via la pr fabrication de modules bois d clinables en plusieurs dimensions permet une diversit propice aux variations architecturales la mise en uvre d une ossature bois consti tu e de panneaux dont l ensemble forme un manteau continu ponctu d extensions et de h A AA sur l vations La requalification des logements N A ae s opere par recomposition des plans et par Fe e des extensions La strat gie nerg tique et environnementale repose sur la conservation
69. meitrise budg taire de l operation D o l importance d une approche penrettant des possibilit s de packs ou de phasage de travaux adaptables aux capacit s finandieres disponibles Autre volet primordial l estim tion des co ts qui confront e au retour sur investisserrent des installations et aux possibilit s de mobiliser des aides ou subventions pemet d envisager l investissement meximel tol rable Enfh le degr d appropriation des systerres par les habi tants determine leur bonne utilisation leur co t de maintenance et donc leur p rennit LES 17 LAUREATS DU PROGRAMME Plac sous la pr sidence de J ean Paul DALLAPORTA pr sident du comit B timents existants du PREBAT le jury de la consultation r uni les 09 et 10 septembre 2009 a retenu 17 propositions Confonr ment l esprit du texte de la consultation ces propositions ont t s lectionn es sur la qualit de la r ponse apport e aux crit res suivants e la qualit architecturale et la qualit d usage e la qualit technique et l excellence nerg tique l efftience conomique Les propositions retenues pr sentent un haut niveau de d fhition technique et organisationnel laissant pr sager une mise en came cr dible et une an lioration significative de la qualit architecturale et de I efficience nerg ti que des b timents L originalit et la qualit des projets d pendent plus de la coh rence et de la combinaison des sy
70. ment PUCA plan urbanisme construction architecture Grande Arche de la D fense Paroi Sud 92055 La D fense Cedex T l phone 01 40 81 30 67 Fax OI 40 81 63 78 www urbanisme equipement gouv fr puca
71. n persiennes projection Ambiance lumineuse all ges peintes avec rev tement clair pour r fl chir la lumi re Li de hk ab a rends ITI rr BUY VV VAY VAY AVY as um cdo bb ee de ida AE ee a Sola LC bare da free oe bo Pe Baies vo Por dde ri Ll Data harpe de Di a dee ea Tr LL be me bene De e ee Dm mme me PLANS DES NIVEAUX Hr A a _ Uma fae RN pe ee Pre d Eaim ruraipi C Pimpa jerme p ibep gow lord oe cor Pee Coe Goi mais ip bnn Sacre se Dee Panier este en istry raters hauls dere ap fee Cree aaa COUTS FIABILITE DELAIS cout total 5 193 150 HT intervention compatible avec site occupe e pr fabrication nuisances limit es e intervention par ext rieur accompagnement social action de commu nication proc d tr s reproductible adaptable methodologie Ecorce dur e pr visionnelle chantier 9 mois Ben O CUA AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique Ecorce isolation thermique par l ext rieur peau isolante pr fabriqu e bois bardage ossature isolant 20 cm de laine de bois toiture et sous sol Menuiseries bois occultations protections solaires int gr es aux panneaux pr fabriqu s PALOS Tinh CH A BA D j a EA El AA le Aus de Esb Air FEAR Fa FA Sonera PEE Pe ed el BEL T Pa CAFE RL Re NATA PERS ET RAR DEE PRES AS Le
72. nn es 60 en rapportant une structure m tallique support qui permet d installer des espaces ext rieurs balcons terrasses gt gt originalit s techniques pouvant tre d ve lopp es industriellement gt gt Strat gie de financement des travaux de r habilitation par la vente des nouveaux logements gt gt propositions d co g n ration individuelle de ventilation hybride et de r cup ration des eaux de pluie PLAN D UN TAGE LL lud Contact Architecture Pelegrin francois pelegrin architecture pelegrin com QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique ITE sur structure lourde inertie thermique traitement diff renci des fa ades en fonction de l orientation confort d t les balcons forment protection solaire La v g talisation favorise la fra cheur Ambiance acoustique am lior e pour les bruits ext rieurs COUPE COUTS FIABILITE DELAIS travaux financ s par la sur l vation e cout travaux sur l existant 720 000 e b n fice vente de la sur l vation 700 000 dur e du chantier e fa ade 3 mois e surel vation 1 mois ra COUPE SUR LES FEN TRES AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation Thermique par l ext rieur PSE enduit mince Menuiserie PVC monobloc volet roulant isol formant mod nature R sille sud r sille m tal support des balcons v randas tablettes nord r
73. nt des logerrerts ou en agrandissart les logements existants plut t que d en d molir e L augrrentation de la surface construite est souvent propos e par les quipes afin damsliorer le confort des logements trop petits de favo riser l isolation themique avec des espaces tampons non chauffes voire r ne de financer partiellement l op ration de r habilitation par la construction de nouveaux logerrents De nombreux projets proposent d ajouter aux b timents des balcons des jardins d hier ou quelques metres carr s suppl mentaires pour agrandir les cuisines et s jours Plusieurs moyens permettent d y parvenir quelques projets proposent la construction d un nouveau b timent sur la parcelle Un quart propose des extensions en toiture la moiti intervient avec des extensions lat rales balcons plugs double fa ade e assurer la continuit avec le quartier par des am nagements compl men taires en RDC des b tinents requalification des halls offre de services conpl amp ementaires tels locaux V los tii s lectif des d chets installa tion de commerces activit s ou quipements collectifs e traiter les abords pemr abiliser les sols et offrir des nasques v g taux pour le confort d t vennet en compl ment des propositions pour requalifier le quarter Fome architecturale et isolation La plupart des projets partent de l isolation par l ext rieur pour ameliorer ou renouveler conpleterrent l image d
74. nte Requalification des logements extension par balcons pr fabriqu s rapport s sur les fa ades est et sud la sur paisseur cr e un filtre par rapport la rue pi AN RNF QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique balcons brise soleils occultations coulissantes Ambiance acoustique traitement du confort acoustique sur rue traitement acoustique entre logements COUPE COUTS FIABILITE DELAIS co t total 1 890 600 HT intervention en site occup possible e mise en uvre uniquement par l ext rieur e balcons chafaudage perdu proc d reproductible e pr fabrication construction s che e adaptation des modules sur les trames proc d adaptable sur e fa ade plane avec refends en fa ade accro che des consoles de balcon e baies toute hauteur en fa ade ou allege d montable dur e previsionnelle du chantier 10 mois AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur PH RDC et toiture Menuiseries PVC DV coffres VR isolants EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS nouvelle chaudi re gaz condensation panneaux solaires existants Ventilation VMC simple flux hygro B ENR panneaux PV sur balcons des 3 derniers tages Consommation d Energie Primaire en kWh m an 259 gt 13 classe E classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique v
75. oche technique alliant industria lisation modularit et reproductibilit QUALITE URBAINE densification des espaces non b tis par la construction d un b timent neuf diversit typologique mixit programmatique possible et d un socle adapt au site Stationnements int gr s la construction r organisation couverture s curisation pieds d immeubles et circulations douces r organisation v g talisation Ceci pale cela i Gt JFK IF y A CAN A i a gt rin gt y 4 i Y Il um f an un f af idi ia ee j Pie TO i Usa i lt A a QUALITE ARCHITECTURALE Valorisation de l image du b ti paississement de la barre meilleure chelle Jardin d hiver en pignon image qualitative Requalification des parties communes jardin d hiver central collectif halls double hauteur ouverts sur jardin d hiver Restructuration des logements differenciation des facades urbaine sur rue intime sur jardin cr ation de balcons c t jardin d hiver s jours existants rendus traversants QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit augmentation de la surface des logements par annexion des anciennes cages d escaliers cr ation d espaces annexes collectifs et privatifs gestion du vis vis terrasses vue biaise balcons en saillie vue directe Am lioration de l accessibilit
76. ormance globale architecturale etfonctionnelle technique et nerg tique conomique queas dispositifs architecturaux et ou techniques peuvent perrettre une revalorisation du b timent et contribuer atteindre une haute perfor mance nerg tique en r habilitation e quels impacts ces solutions peuvent elles avoir sur l architecture du b ti nent L objectif fhal vis tait de e _ optirmriserles choix des dispositifs et systerres tecnico architecturaux de requalification du parc existant notamment vis a vis des enjeux dineti QUES e an iorer le rapport qualit prix des travaux arr liorer la fbbilit des modes d intervention en site occup r fl dhir sur les modalit s de syst matisation des solutions propos es au contexte particulier urbain physique social de chaque operation ainsi qu aux situations d sirs et moyens des habitants e valoriser et diffuser leur mise en oauvre Infhe les quipes devaient d montrer dans quelle mesure leurs propositions pouvaient s appliquer d autres b timents d habitat collectif de n me facture topologique dans d autres zones dimatiques ou tre adapt es des b ti ments pr sentant d autres caract ristiques 17 LAUREATS POUR 69 PROPOSITIONS 69 propositions ont t remises au secr tariat de la consultation chaque quipe comprenait a minina un ma tre doamre et un partenaire industriel souvent appuy e par des bureaux d tudes et des entr
77. oublage plaque micro plugs plugs extension e adaptation structurelle descentes charges suspente ou appuis pieux battus dur e pr visionnelle des travaux 10 mois b Mao lugs AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur y compris toiture et sous sol fa ades paississement par double peau en panneaux pr fabriqu s isol s ossature bois Menuiseries changement des menuiseries Ossature sapin 4 5x14 5 cm Entraxe 0 60 m Isolant dans paisseur de l ossature Pare pluie Pare vapeur Isolant plaque de pl tre Panneaux OSB Panneaux de bardage en fibres ciment type min ralis Traitement accou des fixations des Menuiserie neuve COUPE SUR LE PROC D EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS gaz collectif conserv Ventilation VMC double flux la double peau permet le passage des gaines double flux EP ou autres r seaux Consommation d Energie Primaire en kWh m an 215 gt 82 classe classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation ventilation chauffage ENR confort d hiver d t adapt logique de non demolition extensions augmentation compacit du b timent den sification chantier propre prefa construction seche mat riau renouvelable bois p rennit des mat r
78. r e e LEITETE PRN Lal En nennen SRE nn 1 oo mm ei Ef QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE D USAGE requalification du pied d immeuble Requalification de l image du b ti Am lioration de l habitabilit nouvel acc s par sous sol mis de plain pied extensions en fa ades sud et nord augmentation de la surface des logements et et r organis sur l vation en toiture des parties communes v g talisation des acc s implantation de nombreuses textures et couleurs possibles cr ation d espaces interm diaires et ext jardins familiaux rieurs suppl mentaires mise en place de collecteurs ext rieurs du Requalification des parties communes serres maraich res en toiture jardins fami tri selectif hall en triple hauteur liaux et locaux associatifs RDC ascenseur dans tr mie existante locaux associatifs en sous sol sur jardins Am lioration de l accessibilit serres en toiture locaux techniques associ s adaptation des logements PMR option installation d ascenseurs dans les gaines Requalification des logements existantes les s jours int grent les anciennes loggias restructuration du plan adaptation PMR jardin d hiver au sud cellier balcon au nord SCHEMAS DU PROCEDE D EXTENSION Contact Jean Luc Collet jlcollet nordnet fr simple vitrage PLAN ET COUPE DU SYST ME DE VENTILATION QUALITE DES AMBIANCES A FE Ambiance thermique confort d hi
79. rain central proc d reproductible et adaptable e pr fabrication thermocubes circulations e b timents avec cages d escaliers accessibles en fa ade ou tr mies en toiture dur e pr visionnelle des travaux 12 mois optimisable 10 mois AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur des fa ades PH RDC toiture modules m tal pr fabriqu s isol s thermocubes jardin d hiver balcon protection solaire Menuiseries PVC DV le thermocube limite le remplacement des menuiseries uniquement celles sur l ext rieur occultations volet coulissant ou store int gr Le El 8H EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS chaufferie centrale PAC absorption gaz chaudiere condensation Ventilation VMC hygro B stato m canique ENR ECS solaire en toiture 155m lampadaires PV LEDS cr ation bornes voitures lectriques Consommation d Energie Primaire en kWh m an jusqu classe B selon les variantes 353 p classe F DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation chauffage ventilation ENR confort t hiver adapt logique de non d molition limite production de d chets mise en place tri s lectif augmentation compacit densification chantier propre prefa construction seche bonne gestion EP valorisation des circulations douces perm abilit du sol v g tal
80. s 29 Types de logements 22 13 7 15 Logements traversants 29 SHON 2 097 m Orientation nord sud Statut logement social Structure planchers poutres et voiles b ton fa ades panneaux alu amiante ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H1 Isolation fa ades faiblement isol es 3 cm planchers bas non isol s toiture terrasse isol e menuiseries en PVC DV volets roulants Chauffage chaufferie collective gaz ECS gaz panneaux solaires en toiture Ventilation VMC autoreglable Ascenseurs 2 1 par cage d escalier y Diagnostics A Energie 259 kWh m an classe E gt LO CO2 61 kgCO2 m an class F COUPE e were PLAN DE PRINCIPE ETAGE ANTONINI DARMON AGENCE R Architectes SAINT GOBAIN ISOVER TRIBU nergie ALHYANGE acoustique MTC ER PROGRAMME REHA pue o La couleur dans la ville LA PROPOSITION LES POINTS FORTS Elle est structur e autour de la cr ation de balcons pr fabriqu s en saillie sur rue permettant de redonner la fa ade une image contemporaine L quipe propose de greffer au b timent une seconde fa ade afin d augmenter ses performances thermiques et acoustiques La r flexion sur les balcons porte sur leur mode de construction afin qu ils servent d echafaudages perdus apr s la pose de l isolation ext rieure dans une optique de dimi L gt gt revalorisation du b timent gr ce
81. s isolation 10 cm cr ation d espace tampons jardins d hiver sur les s jours en fa ade Sud Menuiseries alu DV int gr es aux panneaux EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS collectif gaz condensation optimisation robinets thermostatiques r glage calorifugeage Ventilation double flux CTA en toiture terrasse ENR ECS solaire existant Consommation d Energie Primaire en kWh m an 259 gt 60 classe B niveau BBC classe E DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR confort d hiver d t adapt logique de non d molition extensions chantier propre pr fa construction s che B TIMENT AUDIBERT 2 chemin d Audibert 31000 TOULOUSE PROGRAMME REHA Requalification de B timent s uppor wir de l habitat collectif IDENTIT Ann es de construction 1975 1985 Nb de b timents 3 Nb de niveaux R 4 sous sol Nb de cages d escalier 6 11 is Nb de logements 83 i Types de logements T1 T2 T3 T4 44 logements traversants 39 mono orient s Orientation nord sud est ouest Statut copropri t PO 30 PB 70 Structure murs brique creuse ou B A planchers hourdis toiture traditionnelle tuiles b t 1 ou toiture terrasse b t 2 et 3 ENVIRONNEMENT URBAIN ENVELOPPE ET EQUIPEMENTS zone climatique H2 quartier des Izards Nord Toulou
82. s d hiver permettent le pr chauffage de l air en hiver l volution des typologies des logements une restructuration du rez de chauss e espaces collectifs et halls d entr e QUALITE URBAINE am lioration de l image du b timent revalorisation des jardins et r sidentialisation am lioration de la lisibilit des acc s pi tons et des entr es 2 r A nn u M 2 ne A ir En ad ma a A Von ee L N o y TR gt LT Y gt a2 NT FR hr x EA or gt SO k y x woe E 2 gt RT ap ca 2 NS TASS QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du bati double peau 1 8m d epaisseur autopor teuse DUCTAL Requalification des parties communes halls traversants double hauteur cr ation d un local d activite reserve a la vie de quartier de locaux poubelles et velos securisation des parkings Requalification des logements les logements vacants nombreux sont redessines nouvelles typologies requalification des logements a RDC diversification des typologies aux tages sur l vation flat ou duplex du dernier niveau Laurent MACHET Julien EVRARD LAFARGE DUCTAL E2I GECOB C amp E Ing nierie JP LAMOUREUX Aur lie TOP QUALITE D USAGE mise en place d une zone tampon ouvrant le logement sur l exterieur am lioration de la ventilation naturelle am lioration de la surface habitable surface cr
83. se class en ZUS face ZAC en am nagement proche commerces mairie annexe cole proche station de m tro 131 stationnements la location e 67 places parking a riens e 64 garages RDC b timent 2 3 sous sol b timent 1 boxs isol s Isolation fa ades toitures peu ou pas isol es plancher bas non isol menuiseries PVC bois DV ou m tal SV Lo Chauffage ECS individuel lectrique Ventilation VMC Ascenseur 1 pas aux normes Pia ne rs Hommes espaces ext rieurs mauvais etat SU en x local technique inutilise Diagnostics local commercial inutilis RDC b t 3 Energie 353 kWh m an classe F COZ 19 kgCO2 m an class C ER PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif LA PROPOSITION Le premier volet ax sur une r habilitation ner g tique propose le renouvellement des fa ades gr ce au rempla cement des balcons existants par des modules pr fabriqu s Thermocube int grant des Jardins d hiver le remplacement des syst mes existants par des syst mes de production et distribution d ECS solaire thermique et une chaufferie centrale PAC absorption gaz Le second volet ax sur la requalification urbaine du site permet une densification par cr ation de nouveaux loge ments en RDC en remplacement des garages la cr ation d un c ur d ilot et la v g talisation des
84. sille m tal ou maille support de la v g talisation verticale E EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS chaudi re gaz collective a condensation accumulateurs individuels gaz micro ventouse ou solution avanc e chaudieres individuelles gaz lectrog ne co g n rateur stirling Ventilation VMC Hygro B basse conso ou solution avanc e ventilation naturelle hybride Consommation d Energie Primaire en kWh m an 332 gt 50 71 classe E classe B niveau BBC DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence isolation thermique ventilation chauffage ENR logique de non d molition extensions confort d hiver d t adapt mat riaux renouvelable fili re bois r cup ration EP ancienne cuve fioul reconvertie perm abilisation du sol v g talisation du pied d immeuble B TIMENT ARAGO Foyer de Jeunes Travailleurs 37 rue Pierre et Marie Curie 41000 BLOIS EN PROGRAMME REHA Requalification a haute performance nerg tique de l habitat collectif IDENTIT Nb de niveaux R 4 Nb de cages d escalier 3 Nb de logements 9T1 64 chambres Types de logements T1 chambres Logements mono orient s 73 SH chambres de 12 m Orientation nord ouest sud est Statut foyer de jeunes travailleurs Structure poteaux et voiles b ton fa ades en l ments pr fabriqu s all ges en amiante inerte ENVIRONNEMENT URBAIN ENVELOP
85. st mes que de l innovation produits proprerrent dite Les proc d s propos s penrettent aux b timents tudi s d atteindre une haute performance nerg tique niveau BBC Reha BBC neuf voire b tinnent passif Cependant les projets ne se limitent pas cet aspect la qualit d usage des b timents les espaces de vie se trouvent nettement an lior e par linter vention propos e contribuant inscrire la requalification dans une d marche durable offrant des perspectives a long terre Jean Paul DALLAPORTA pr sident du comit B timents existants du PREBAT ANAH Membres Helene ABEL Mission Plan B timent Grenelle MEEDMM Moharred AM AHDI ADEME Alain BIRAULT Alain CHARROUD AIMCC Guy BOUVIER directeur de l audit ADOMA Natacha BRUNEL charg e d op rations Habitat Saint Quentinois Brigitte BROGAT direction du d veloppement professionnel USH Suzel BROUT architecte Fabienne BULLE architecte Bruno DHONT association des responsables de coproprietss ARC SalimDIDANE directeur de la prospective et du d velopperrent UNHAJ Marie Christine GANGNEUX architecte conseil du PUCA Julien HANS responsable du programme Modemisation durable de l exis tart CSTB J acques ILTIS conomiste technicien de la construction UNTEC Pierre LE BORGNE pr sident de la section construction CICF Pascal LEMONNIER secr taire permanent adjoint du PUCA J ihane LOUDIYI QC1 MEEDMM Michel MACARY architecte pr s
86. t rieur confort d t occultations Ambiance acoustique isolation acoustique am lior e vis vis des parties communes et de l ext rieur Pametan des noe nn en le er e onen en Cora abim choses ia Meran Chr men ner ni een VENTILATION COUTS FIABILITE DELAIS co t total 2 800 000 HT Solution 1 compatible avec site occup e pose par l ext rieur e pr fabrication rapidit de mise en uvre e proc d reproductible et adaptable solution 2 non compatible avec site occupe e l extension n cessite la d pose des fa ades pignons access impossible travaux escalier e solution adaptable dur e pr visionnelle du chantier e solution 1 10 jours logement 6 mois e solution 2 20 jours logements 8 mois Expresa ig rr Cy al nun deci urn Litera Cara Bent lemon aaa lr AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur compris combles PH caves amp porches traitement renforc de l isolation des soubas sements parement brique fermeture des loggias solution 1 Menuiseries menuiserie PVC DV argon FE VR PVC remplacent les volets bois existants EXTENSIONS EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS PAC air air individuelle air chaud souffl en partie haute des pi ces r gulation par pi ce Ventilation VMC hygro B double flux en option ENR panneaux PV en pignon sud
87. t de qualit Isolation fa ades planchers bas non isol s combles isol s 18cm laine min rale pavillonnaire 85 menuiseries PVC double vitrage espaces ext rieurs en d sh rence e sols b ton Diagnostics parkings a riens sans entretien les er a EN class E e potentiel des 2 squares centraux CO2 35 kgCO2 m an class D Chauffage ECS individuel gaz lectrique appareils mobiles 4 commerces RDC Ventilation pas d extraction naturelle ou m canique Ascenseur ext rieurs 1993 PLAN ETAGE XXL Construction BEAL ZOLPAN RIBO ALTOR CM INGENIUM XXL Atelier HAS PROGRAMME REHA LA PROPOSITION oo LES POINTS FORTS Elle porte sur un doublage thermique ext rieur de l enveloppe avec possibilit d extension par modules 3D m tal L quipe propose deux sc narios d intervention a partir d l ments pr fabriqu s en usine Le premier centre sur l accessibilit PMR consiste en une mise aux normes des salles de bains et cuisines et une fermeture des loggias Le second plus complet repose sur un principe d extension des s jours et cuisines en cr ant une sur paisseur dans les fa ades pignons ces derni res incluant galement l ascenseur et les gaines Cette seconde option _ conf re au b timent une image plus contem poraine par le jeu al atoire des baies sur les fa ades pignons gt gt la m thodologie identifie de fa on ri
88. table e pr fabrication optimis e s riabilisation e syst me enti rement modulable flexibilit CATALOGUE DES MODULES PR FABRIQU S DE FA ADE AMELIORATION DE L ENVELOPPE Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur continue par panneaux pr fabriqu s ossature bois isolant v g tal paille Menuiseries bois int gr es aux panneaux pr fabriqu s EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS Ventilation batterie chaude sur ventilation double flux Utilisation du r seau de chaleur existant bois pour l alimentation des batteries production ECS ENR ECS solaire PAC stockage thermique dans le sol Consommation d Energie Primaire en kWh m an 183 p classe D classe selon les variantes niveau BBC neuf passif DEVELOPPEMENT DURABLE coh rence entre isolation chauffage venti lation ENR confort d hiver d t adapt s logique de non d molition limite la produc tion de d chets extension chantier propre pr fabrication totale construction s che mat riau renouvelable fili re bois augmentation compacit du b timent densi fication gestion tr s fine EP eaux grises solution innovante propos e gestion eaux us es conomie nergie comptages individuels mise en place tri s lectif perm abilit du sol v g talisation des pieds d immeubles Jean Luc COLLET BETSINOR CARDONNEL PAZIAUD
89. te BBC r novation BBC neuf QUALITE URBAINE Requalification du c ur d ilot mise en relation des 3 b timents du foyer r sidentialisation de la parcelle r organisation des parkings perm abilit des sols bassins et noues de r tention des eaux pluviales RDC terrasse collective sur jardin Jourda Architectes Paris me ARBONIS Construction VINCI Construction France Ecorce Arago Blois QUALITE ARCHITECTURALE Requalification de l image du b ti peau plissee bombee sur geometrie massive cr ation d attique en retrait meilleure chelle qualification des chambres balcons originalit formelle du caillou ECS nombreuses possibilit s formelles Requalification des parties communes confort du dispositif d entr e s jours collectifs orient s sud aux tages Requalification des logements mise aux normes chambres par extensions et d collement de la peau sur fa ade sud est 3 chambres suppl mentaires par tage sur l vation partielle avec cr ation de 2T1 172 7 chambres terrasses priv es ERIBOIS INEX QUALITE D USAGE Amelioration de l habitabilit augmentation de la surface et du confort des chambres sanitaire individuel kitchenette coin repas addition de surfaces ext rieures balcons terrasses augmentation de la surface des locaux com muns hall biblioth que salle de r union RDC Amelioration de
90. types de b timents de logements gt gt l utilisation d une maquette num rique permet d valuer l impact environnemental des solutions propos es co t CO2 QUALITE D USAGE Am lioration de l habitabilit Surfaces ext rieures rapport es par les modules thermocubes et les balcons en fa a des arri res espaces fonction des saisons ouverture des menuiseries e hiver balcon espace tampon s jour k e demi saison balcon espace tampon s jour 4 e t balcon espace tampon s jour E Am lioration de accessibilit PMR installation d ascenseurs VUES DU THERMOCUBE ESPACE BALE TAMPA Aa1 ENT Contact BELLOUARD MONTLAUR amp BALDUCCHI agence marchi fr QUALITE DES AMBIANCES Ambiance thermique confort d hiver solaire passif espace tampon confort d t occultations jalousies balcons flot plant et ombrag favorise confort d t Ambiance acoustique am lioration de l isolation acoustique vis vis des nuisances ext rieures Tous hos logements sont gaitea sl e seront pas modifi es PLAN DE PRINCIPE COUTS FIABILITE DELAIS co t total 9 900 000 HT intervention en site occup possible e pas d intervention sur l int rieur des loge ments e gestion du chantier pour limiter les nuisan ces lors de la mise en place des escaliers du chauffage collectif et du parking souter
91. ure etflides de l habitat EMA B E T acoustique KONSLER B E cononie ANY TERRANERGIE B E co construction pour la drain Urbaine Architecture PELEGRIN BH groupe Beneteau Industriel ossature bois P Clavel Paris REHAU Industriel ganmiste PVC ASTATO Industriel ventilation Elisabeth Pelegrin Genel Architecte ER POUGET Consultants BET thermique GDF SUEZ Industriel nergie CETBA Ing nierie J AP J ouch architectes paris ARBONS Construction Industriel Construction bois lt ECORCE gt gt Mionchat Lyon SE D VINCI Construction France Entreprise g n rale R publique Rosny ie la vie fonte ERIBOIS BET Structures bois Arago Blois INEX BET Fluides envmronnement CNOUS WRA Viadinir DORAY architecte MILLET MOB CIMB Industriels Construction bois lt Enveloppe Tinber gt R publique Rosny ICM Structure BET structures bois ECS ing nierie BET fLides conomie et MOE TRIBU BET HQE BEAL Industriel menuiseries Monchat Lyon ZOLPAN Industriel isolation RIBO Industriel Ponpes chaleur CM B E Econome Ing nium BET Fluides XL Atelier Entreprise g n rale o PAZAUD Innovations themiden ROCKWOOL France Industriel Isolation Changer de peau Letellier Pans OXATHERIM Industriel panneaux de fa ade Quatorzeig BET Ing nierie CARDONNEL BE thenrique Christiane DELMALDS Paysagiste Ph D Ing nierie BE conomie J ulien EVRARD Architecte La Garanciere LAFARGE DUCTAL Ind
92. ustriel B ton UHP Aur lie TOP Architect M diatrice CSE Ing nierie BET Ing nierie E21 BE conomie GECOB Conseil Gestion b timent J ean Paul LAMOUREUX BE acoustique BIOFLUIDES Industriel traitement des eaux Monchat Lyon PACKLINE Industriel m tal COGENGREEN Industriel m tal VINCI Construction France Entreprise generale ENERPOL BET fLides CEEF BET facades Atelier uien VASSE architecte CLIPSOL Industriel Panneaux solaires R publique Rosny Antoine MORIZOT Architecte PRPC Entreprise generale Innovation Huides BET Fluides Ing nieurs Associ s BET Structure PA ae KIJ KEN BOUW Industriel pr fabrication bois Euclide Tourcoing NORPAC Entreprise g n rale Charles RENARD Architecte SYMDE BET emvironnement Saint Gobain ISOVER PLACO Industriel conseiller IFC Cap Sud Paris ISORE Entreprise generale Groupe Archimen Active 3D BET Platefonre collaborative IFC SOCOTEC Conseil S curit TransaXione Management Communication CSTB Val de Reuil Les projets laureats La r habilitation du parc de logements existants a t identif e comme l une des grandes priorit s du Grenelle de l Environnement pour lutter contre les changements dimatiques anticiper l puisement des ressources non re nouvelables et faire face aux cons quences conomiques et sociales de l augmentation in luctable du prix de l nergie Cependant la probl matique nerg tique ne saurait constituer le seul d
93. uv fr puca vwwwreha puca fr vwwwchantier net Les 17 equipes laureates EX Liberid ga find Fra wire R PUBLIQUE FRAN AISE Minist re D ee y de l cologie de l nergie ARBONS CONSTRUCTION Industriel bois 4Vodiulo bois gt Fleming Orsay ARCOBA ing nierie generale conomie VINCI Construction France Entreprise generale PUCA ALTER SMTH architectes FINNFOREST Industriel bois lt Closer gt La Chancellerie Bourges plan TECHNAL Industiel aluminium urbanisme POUGET Consultants BET thermique construction du D veloppement durable architecture ANTONIN DARMON Agence R architectes Saint Gobain ISOVER Industriel isolation lt da couleur dans la ville gt Letellier Paris Tribu energie BET thermique MIT BET thermique Alhyange acoustique BET acoustique Christian GIMONET architecte iel boi La Chancellerie Bourges et de la Mer BELLOUARD MONTLAUR amp BALDUCCHI architectes ROBUR SPA Industriel Ponpes Chaleur Audibert Toulouse VINCI Construction France Bourciarios Entreprise g n rale Atmosphere B E Themique TPF B E Energ tique REB T Gamba Acoustique B E Acoustique rs Luc Floissac Conseiller environnerrental a ee Ae Ateliers Gens Nouvels architectes SOCOPA Construction bois Euclide Tourcoing ey POL IR ROEDIGER VACUUM Assainisserrent LHABITAT VUTUB Panneaux solaires AQUATRIS B E T phyto puration ARBO CONCEPT B E T charpente en B3ESH B E T struct
94. ver e serres sous sol chauff espaces tampon e menuiseries pari to dynamiques apports passifs confort d t capteurs PV brise soleil Ambiance accoustique traitement phonique des parois verticales X 1 LUN A ES COUTS FIABILITE DELAIS r habilitation lourde mais nuisances limit es e pr fabrication maximale e pose au maximum par l ext rieur e phasage optimis pose facilit e et rapide l ments pr fa reproductibles et adaptables e possibilit de r sille structurelle reprise des charge dur e pr visionnelle 11 mois compris pr paration pr fabrication AMELIORATION DE L ENVELOPPE _ Isolation thermique isolation thermique par l ext rieur peau isol e prefabriquee ossature bois rev te ment CCV Composite Ciment Verre ou Beton UHP jardins d hiver sur s jours en fa ade sud toiture espaces tampons serres elements pr fabriqu s ferm s et isol s Menuiseries baies pari to dynamiques pr chauffant l air de renouvellement Coffre de volet roulant Dormant Quvrant Bouche de sortie d air rechauffe dans la piece Bouche d entr e d air neuf Vitrage ext rieur mobile Vitrage interne mobile Survitrage mobile Volet roulant en position nuit Double joint frappe Orifices de ventilation FEN TRE PARI TODYNAMIQUE EQUIPEMENTS ENERGETIQUES Chauffage ECS chauffage urbain bois Ventilation

Bâtiment-support

Contents

Download Pdf Manuals

Related Search

Related Contents

B&acirc;timent-support

Contents

Download Pdf Manuals

Related Search

Related Contents

Bâtiment-support