DOSSIER DE PRESSE Résidence de l`Europe à
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1. Emma s Habitat a d cid d engager une op ration de r habilitation de la residence de l Europe afin de remettre niveau le patrimoine Le contenu des travaux les modalit s de financement et le dispositif d information des locataires sont pr sent s en d tail ci dessous Emma s Habitat a port une attention particuli re l accompagnement des locataires compte tenu de la pr carit de la population de cette r sidence situ e en Zone urbaine sensible La r habilitation des b timents achev e Emma s Habitat souhaite aujourd hui poursuivre son intervention par un projet de r sidentialisation actuellement l tude et dont les modalit s de financement restent d finir Emma s Habitat a sollicit les services de l Etat pour b n ficier de subventions d un futur ANRU 2 gt Parall lement ce projet de r novation Emma s Habitat a construit 60 logements sociaux proximit imm diate de la R sidence de l Europe Cette op ration a t quant elle financ e par l ANRU au titre de la reconstitution des logements d molis par le Logement Francilien dans le cadre de la r alisation du PRU E Programme de travaux Les objectifs poursuivis par la r habilitation Am liorer l attractivit de la r sidence par un traitement technique et esth tique des parties communes Am liorer l quipement et le confort l int rieur des logements Renforcer la s curit technique dans les b timents et dans l2. un total de 17 500 heures Bateg a sollicit Vinci Insertion Emploi VIE afin de prendre en charge l organisation et le suivi des clauses en partenariat avec Emmaus Habitat et la MEIFE Maison de l emploi de l insertion de la formation et de l entreprise L objectif a finalement t d pass avec un total de 21 000 heures r alis es en insertion soit 10 du chantier 43 personnes ont t recrut es sur ce chantier sur des activit s vari es Y dans le cadre d int rim d insertion Y en embauches directes et Y par le biais de la R gie de quartier Saddaka Cette derni re s est vue attribuer la remise en peinture de tous les halls et les parties communes des 10 tours la photo ci dessous r unit une partie une partie des jeunes ayant t form s dans ce chantier les encadrants de saddaka et l quipe de chantier de Bateg M Le montage financier de l op ration de r habilitation Le prix de revient total de l op ration de logements toutes d penses comprises s l ve a 16 945 606 TTC soit 21 140 par logement Les financements mobilis s sont les suivants Pr t de la Caisse des d p ts 9 479 000 Pr t CIL 1 2 655 000 Fonds propres Emma s Habitat 4 8111 606 Le pr t de la Caisse des D p ts a fait l objet d une garantie d emprunt aupr s de la Ville d Aulnay sous Bois hauteur de 100 des pr ts M Les intervenants Ma trise d Euvre A amp B Architectes Bureau d Etudes Technique
3. charges la mise a disposition d une personne enti rement d di e aux relations avec les locataires Durant toute la dur e du chantier la R f rente Locataires tait pr sente sur site pour r pondre aux questions et jouer un r le de m diation pour les situations conflictuelles Un service d aide au d placement des meubles Emma s Habitat a souhait proposer un service aux locataires en difficult pour d placer seuls leurs meubles pour le besoin des travaux Au total 70 m nages ont b n fici de ce service qui a t r alis par la r gie de quartier Saddaka Un dispositif d Habitants relais Emma s Habitat a sollicit l association Couleurs d avenir pour l aider constituer un r seau d habitants relais en partenariat avec l amicale des locataires Apr s une s rie de r unions en pied d immeuble lanc e en mars 2012 les habitants volontaires ont t convi s des Comit s de r sidence en pr sence des diff rentes quipes d Emma s Habitat dont le Chef de Projet urbain en charge du projet de r habilitation Ces comit s ont permis de faire remonter quelques dysfonctionnements dans le d roulement du chantier et de proc der des adaptations Deux journ es de collecte solidaire LES Les travaux constituent souvent un moment privil gi pour JOURN E DE faire le tri dans les affaires et le mobilier C est pourquoi COLLECTE 1 Emma s Habitat a organis 2 journ es de collecte solidaire en root Kar partenar
4. es logements Am liorer la tranquillit r sidentielle par un traitement de l entr e des b timents Les travaux r alis s sur L ENVELOPPE DES BATIMENTS ET LES PARTIES COMMUNES R vision des toitures terrasses Ravalement des fa ades Restructuration des entr es des b timents cr ation de halls pour les b timents bas r duction de la taille des halls dans les tours G n ralisation du contr le d acc s avec un syst me d interphonie et de badges Vigik Mise en peinture des parties communes Am lioration de l clairage S J gt z i a Halls d entr e restructur s dans les tours Cr ation de halls d entr e dans les b timents bas Tours avant r habilitation Tours apres r habilitation Cr dits photo agence Urba images Batiments bas avant r habilitation B timents bas apr s r habilitation Cr dits photo agence Urba images Cr dits photo agence 11h45 Les travaux r alis s dans les LOGEMENTS Mise aux normes de l lectricit Remise en tat de la ventilation m canique contr l e R novation de la plomberie alimentation et vacuation Remplacement des robinets gaz Remplacement de tous les quipements sanitaires WC Eviers Douches Baignoires Mise en peinture murs plafonds des pi ces humides cuisine salle de bain WC Mise en place d un rev tement en sol plastique dans les pi ces humides Remplacement des faiences dans les salles de bains et cui
5. iat avec la Ressourcerie 2mains et la municipalit les ee RE 26 septembre 2012 et 12 juin 2013 Les locataires qui le u souhaitaient ont pu b n ficier d une aide pour apporter leurs th Ly meubles par un groupe de jeunes encadr s par le Grajar club de pr vention et Saddaka r gie de quartier A ETA O Ei PR EN AL F mara P E 1 ana FE Soucieux de poursuivre dans le temps l accompagnement social des locataires Emmaus Habitat est impliqu dans diff rents projets en partenariat avec les acteurs du quartier comme par exemple ateliers th matiques propos s aux locataires dans le cadre du Club de l habitant sur les consommations d eau le tri les conomies d nergie la gestion du budget l entretien du logement la vie en collectivit actions de sensibilisation autour du gaspillage alimentaire et du jet par les fen tres dans le cadre du projet du Grand d tournement du pain avec un syst me de collecte du pain rassis M Des locaux en rez de chauss e revaloris s Un nouveau Bureau d accueil pour renforcer la gestion de proximit La Loge des gardiens a b n fici de travaux de restructuration afin de lui donner plus de visibilit et d am liorer les conditions d accueil des locataires Le nouvel Bureau d accueil comprend une salle d accueil des bureaux pour recevoir les locataires lors des permanences des quipes de l Agence mardis et jeudis apres midis ainsi qu une salle de r union Un proje
6. nu EN emmQqusS ENTE hobitat mieux accueillir bien int grer DOSSIER DE PRESSE Residence de l Europe Aulnay sous Bois R habilitation de 802 logements y t af HELNE ES y 3 e li i y T qu TL Dar iene l k F 1 i i j i EE SS di TELER LE Photo Agence 11h45 Juin 2014 RESIDENCE EUROPE Ba emmaus 802 LOGEMENTS COLLECTIFS aims habitat Aulnay sous Bois 93600 mieux accueillir bien int grer M Contexte de l op ration Situ e au Carrefour de l Europe l entr e d Aulnay sous Bois depuis l autoroute A1 la r sidence de l Europe s est construite en plusieurs tapes construction de 7 b timents bas mis en service en 1956 et de pavillons pr fabriqu s construction de 10 tours mis en service en 1971 en remplacement des pavillons d molis cr ation de nouvelles voiries dans les ann es 1990 pour mieux desservir le quartier r habilitation des 17 b timents livr e en 1995 avec notamment l isolation thermique des fa ades Londres s ae 4 We E E H i Tigr L 1 r s ds Kur E Fi i Pen L j q z Pe y a 1 re 5 K 1 k 1 L i al y ha mb e a CN EL 1 Ber 5 r 4 Ni Ir t al t oe p an rir Er m m i mr t LA E N M 2 Je lt a RER a oe e de Lisbon sin i Mm cole Bt i d AS Pamens o o 26 mo ows a 2 o o A la fin des ann es 2000
7. par b timent soit 17 au total la veille du d marrage des travaux dans l immeuble pour une pr sentation plus en d tail en pr sence de l quipe de chantier Ces r unions ont eu lieu dans les logements t moins Visites de Logements t moins 2 logements t moins ont t r alis un pour les b timents bas un pour les tours avant m me que l Entreprise g n rale ait t d sign e Les locataires ont pu visiter ces logements lors de cr neaux horaires adapt s soirs et week end pendant la p riode de consultation qui s est sold e par un pl biscite en faveur des travaux 95 5 d avis favorables pour les b timents bas 97 7 pour les tours Journal d information Diver Cite Sp cifiques aux habitants de la r sidence ce journal parait 1 ou 2 fois par an Il permet de faire passer des messages sur l avancement du projet urbain mais galement sur les projets socioculturels men s sur le quartier ainsi que de sensibiliser les locataires sur des themes li s au vivre ensemble DIVER cite hb I Un livret Rehabilitation Mode d emploi D clin pour les Tours et les B timents bas le livret compile des informations pratiques sur le d roulement des travaux programme tapes a VOIE LR importantes conseils contacts COL 30 LE Tout savoir Une R f rente Locataires dans l quipe de chantier Emma s Habitat a demand l Entreprise g n rale Bateg en l int grant dans le cahier des
8. s PMCR Contr leur Technique Alpha contr le Coordonnateur S curit Ouest coordination M Emma s Habitat Emma s Habitat est une Entreprise Sociale pour l Habitat qui g re un parc social situ dans les d partements de Paris des Yvelines de l Essonne des Hauts de Seine de la Seine Saint Denis du Val de Marne et du Val d Oise Emma s Habitat articule son intervention suivant trois axes strat giques am liorer la qualit du service rendu poursuivre la r novation et le d veloppement de son patrimoine et d velopper des projets d innovation sociale Chiffres cl s 13 000 logements sociaux g r s 250 salari s 3 agences d centralis es Nord Est au Blanc Mesnil 93 Nord Ouest Saint Ouen l Aum ne 95 Paris Sud Charenton le Pont 94 Direction du D veloppement et de la Contacts Agence Nord Est Maitrise d Ouvrage Service Christine TARDIVEAU Directrice d Agence Renouvellement Urbain et Centre d affaires Paris Nord Constructions Immeuble Ampere 5 Herman CRUSE Chef de projet 183 avenue Descartes renouvellement urbain 93150 Blanc Mesnil 92 98 Boulevard Victor Hugo 01 48 69 57 86 92110 Clichy la Garenne 01 41 06 14 00
9. sines R vision des fen tres Remplacement des volets PVC Mise en place de d tecteurs de fum e Des travaux d adaptation ont t r alis s sur demandes des locataires pour les personnes mobilit r duite remplacement d une baignoire par une douche pose d une barre d appui Au total 12 logements ont t concern s Les logements des b timents bas ont fait l objet de travaux sp cifiques Restructuration des pi ces humides Pose de grilles de protection sur l ensemble des fen tres donnant sur les coursives Les portes pali res des logements ont galement t remplac es l occasion des travaux de r habilitation dans le cadre d un accord collectif apr s avoir obtenu l accord de l amicale et des locataires E Information association et accompagnement des locataires Le projet de r habilitation s est construit en partant des attentes des locataires recueillies l occasion de diverses tudes Le programme de travaux a t labor en troite coop ration avec l Amicale des locataires au fruit de nombreuses rencontres Ce partenariat a conduit Emma s Habitat mettre en place un dispositif d information et m diation pendant les travaux ainsi que des mesures d accompagnement des locataires Rencontres avec les locataires 4 r unions publiques en pr sence des quipes d Emmatis Habitat et du Maitre d uvre pour pr senter le programme de travaux et le calendrier pr visionnel 1 r union
10. t d am lioration des Locaux communs r sidentiels Les locaux d activit occup s par des structures associatives en rez de chauss e ont galement b n fici de travaux de r habilitation Emma s Habitat a souhait aller plus loin en travaillant avec les associations sur un projet de r affectation des locaux pour que chacune puisse b n ficier de locaux plus adapt s a leurs activit s A ce jour 2 d m nagements ont d ja eu lieu le Traiteur de la r gie de quartier Saddaka et la Conf d ration Syndicale des Familles Le Coiffeur de Saddaka devrait prochainement d m nager dans un local neuf Le Centre social des 3 quartiers devraient emm nager dans les locaux actuellement occup s par la Caisse d allocations familiales lorsque celle ci aura emm nag dans les locaux en rdc du batiment neuf Duclos M Le chantier de r habilitation des 802 logements Organisation du chantier Dur e des travaux 25 mois D marrage Janvier 2012 Livraison F vrier 2014 L quipe de BATEG pr sente en permanence sur site se composait de 2 Conducteurs de travaux 1 Technicien principal 1 R f rente Locataires Les travaux se sont d roul s b timent par b timent de la Tour 1 au b timent A Sens de d roulement du chantier Aire de chantier Bateg Bureau de chantier Bateg i Insertion Emma s Habitat et Bateg s taient fix des objectifs ambitieux en mati re d insertion avec 8 du chantier en insertion pour
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