L`énergie au cœur des préoccupations
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1. 1 www ducsarrasin ch IMP TS D duction fiscales des frais d immeuble Faire les bons choix G aeS ANOIS aa N une enveloppe de 8000 francs d ducti bles Dans ce cas pr cis la d duction des frais effectifs s impose 1752 francs d conomie D ductible ou pas La l gislation tablit une distinction entre frais d entretien et de r paration qui sont fiscalement d ductibles et investissements amenant une plus value la valeur de l immeuble En principe ce type de frais ne peut pas tre d duit Exemple si vous remplacez une machine laver ou un arbre existant la d duction est admise mais ce ne sera pas le cas s il s agit d une premi re instal lation ou plantation La liste des d duc tions possibles est longue et tr s d taill e saviez vous que le changement du gou dron les frais administratifs en PPE l abattage d un arbre etc peuvent tre d duits fiscalement Le catalogue canto nal ad hoc est une v ritable mine Pour le consulter www civ ch home page LOGEMENT DE PLUS DE DIX ANS DANS LE VALAIS CENTRAL Rendement locatif Valeur locative SCHMIDT EN PEN EE LA AARA AA MIL L FE EN E X DER AAMODRI FR LANT LINE HVH JUILILT BREVETS 47 F D RAUX SI OCCUP PAR SI MIS EN LOCATION LE PROPRI TAIRE 18 000 x 40 10 800 40 d abattement cantonal pour une valeur locative raisonnable 1500 x 12 18 000 D duction fo2. LES RENDEZ VOUS DE L IMMOBILIER Les frais d entretien ou de remise en tat des immeubles priv s peuvent tre d duits du revenu imposable D duction forfaitaire ou des frais effectifs mieux vaut choisir la bonne option Les propri taires d immeubles priv s chez soi logements de vacances ou de rente ont tout int r t faire leurs calculs avant de choisir entre la d duction forfai taire et la d duction des frais effectifs Si l immeuble a moins de dix ans le for fait d ductible correspond 10 du ren dement locatif immeubles de rende ment ou de la valeur locative habita tions usage propre A partir de plus de dix ans les travaux tant plus courants ce taux passe 20 Le conseil de Paul Andr Roux fisca liste et pr sident de la CIV Le contri buable peut pour chaque p riode fiscale et pour chaque immeuble s il est pos s de plusieurs choisir la for mule de d duction la plus conomique pour son porte monnaie Chaque cas est consid rer pour lui m me L exemple ci contre fait tat d un logement de plus de 10 ans ayant fait l objet de travaux sanitaires pour Ne Location AR DUC SARRASIN amp CIE S A A louer au centre ville de Martigny dans immeuble historique MAGNIFIQUES APPARTEMENTS AVEC CACHET 212 et 4 2 PCES ENTIEREMENT RENOVES Libre d s le 1er mars 2013 O Si FIDUCIAIRE AGENCE IMMOBILIERE MARTIGNY 027 722 63 2
3. ce et appartement enti rement quip et meubl R f rences et exp riences indispensables Magnifique caf restaurant r nov s et cuisine agenc e et quip e Caf de 45 places Restaurant de 35 places 2 caves WC s par s Possibilit de faire partie d un r seau de franchis r put Commerces amp coles proximit Mat riels et machines en tr s bon tat appartement de 7 pi ces r nov et meubl balcon TV par c ble 1 tage bureau grand salon cuisine WC 2 tage 3 chambres salle de bain douche Situation entre Verbier Nord et Haute Nendaz et 6 minutes de la plaine en t l ph rique Pas de reprise de fonds de commerce Reprise du stock et mazout Loyer mensuel souhait Fr 2900 charges Dossier de candidature transmettre Nofival SA A l att de M Coutaz Dossier GZV CP 759 1920 Martigny MI GE A LOUER Magnifique appartement de 42 pi ces avec 2 places int rieures Finitions de qualit buanderie privative Sion Rue de l Envol 26 Spacieux 4 pi ces neufs de 125 m Excellente situation Vue d gag e Niveau d quipement lev Charges mod r es eau chaude solaire Grand balcon couvert Jardin privatif prot g Libre d s le 01 05 2013 Directement du constructeur Loyer mensuel 1 850 CC Renseignements 027 456 75 00 A louer Sion centre ville rue des Galeries 3 appartement 3 2 pi ces 105 m Libre de suite ou conven
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6. rfaitaire 20 du rendement locatif 3600 20 de la valeur locative 2160 Revenu imposable net apr s d duction des frais effectifs Revenu imposable net apr s d duction forfaitaire Economie de revenu imposable Economie d imp t si d duction des frais effectifs au lieu du forfait 18 000 3600 14 400 10 800 2160 8640 18 000 8000 10 000 10 800 8000 2800 8640 2800 5860 1752 d conomie 14 400 10 000 4400 1320 d conomie L nergie au c ur des pr occupations La CIV et le Service cantonal de l nergie et des forces hydrauliques orga nisent un s minaire sur l nergie ouvert au public qui aura lieu vendredi 26 avril au CERM Martigny de 14 heures 17 heures dans le cadre du Sa lon Prim vert Au programme cantonal de l nergie et des forces hydrauliques Monthey Ch de la Piscine 7 louer appartement 42 pi ces au 4 tage d s le 01 08 2013 Fr 1790 charges comprises Renseignements T l 024 471 03 12 Sierre louer spacieux appartement 32 de 105 m cuisine agenc e 2 salles d eau 2 chambres coucher grand salon s jour 3 places de parc balcon cave proche de toutes les commodit s Loyer Fr 1650 T l 027 455 15 35 Kaufmann Immobilier LOUER SURFACES COMMERCIALES HAUTE NENDAZ VALAIS COMPLEXE MER DE GLACE H tel 4 5 wellness 80 appartements au centre de la station disponib
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