Paysages d`activités - Fiches conseils
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1. 16 ORGANISER LES 19 CONCEVOIR DES ESPACES PUBLICS ATTRACTIFS ET STRUCTURANTS 21 CALCULER LES AIRES DE STATIONNEMENT 44 4 caen mures 23 MENER UNE R FLEXION GLOBALE SUR L IMPLANTATION DES B TIMENTS 27 O TRAITERLES LIMITES sorrento eiii cenere 29 ADAPTER LES B TIMENTS AUX PARTICULARIT S DU SITE 33 INT GRER LES B TIMENTS DANS LE PAYSAGE ENVIRONNANT 35 O SIGNALER SANS G CHER 37 FAIRE UN CHOIX CLAIR POUR LA SC NOGRAPHIE NOCTURNE 40 O ADOPTER UNE STRAT GIE DE PLANTATION 42 MENER UNE GESTION DIFF RENCI E POUR DES ESPACES PLANT S DIFF RENTS 44 G RER L EAU DE PLUIE 46 VOIR L H RITAGE 49 06 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO SOMMAIRE CONNA TRE Qu il s agisse de la cr ation de l extension et de la r habilitation d un parc d activit s ou des locaux d une entreprise il est essentiel de com poser avec les caract ristiques du site L INVENTAIRE men e par une quipe de paysagistes urba nistes et environnementalistes Il s agit de recenser tous les l ments physiques et chimiques naturels et humains v2. une entreprise Par exemple on peut conserver les arbres de haut jet pour Mat rialiser naturellement des limites de parcelles PARC ALTA S HAUTE SAVOIE cf fiche n 10 Traiter les limites C2A SED74 PIERRE PIONCHON ET GREEN CONCEPT 5 1 Mettre en sc ne une entr e de parc d activit s TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC PAYSAG YLANG DES AUTOROUTES POUR LES ANIMAUX ET LES PLANTES Souvent en p riph rie des villes les parcs d activit s se trouvent au contact avec les espaces agricoles et naturels Ils sont donc par ticuli rement concern s par la biodiversit et la circulation des esp ces animales et v g tales Espaces tampons entre ville et nature les parcs d activit s ne doivent pas tre des milieux st riles des remparts contre la nature en ville Des espaces plant s esth tiques et connect s entre eux et avec le milieu naturel constituent des cou loirs pour la nature au c ur du parc d activit s Ils deviennent des biocorridors voir sch ma ci dessus Biocorridor ou corridor biologique milieu lin aire et continu qui permet aux esp ces animales et v g tales de se d placer entre diff rents habitats 11 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 02 SE GREFFER LA NATURE 3 3 MARQUER Les entr es d un parc d activit s constituent la fois un rep re pour les visiteurs et une publicit pour les entreprises Que peuvent elles
3. PARC ALPESPACE SAVOIE SYNDICAT MIXTE ALPESCASE CABINET UGUET PAYS VRDI Que peut demander un cahier des charges Un traitement paysager diff rent selon la fr quentation de l entr e e Les quipements pr voir sur les points info La r alisation d un am nagement paysager liant art et v g tal 13 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 03 MARQUER LES ENTR ES 2 2 CONOMISER Quel maillage et quel traitement de la voirie respecteront au mieux les caract ristiques du site et les attentes des entreprises en termes de fonctionnalit et d image PASSER LA DESSERTE AU TAMIS Les sch mas proposant de longues routes L augmentation des m tres lin aires de L urbaniste esquisse plusieurs sch mas de voirie va de pair avec l augmentation du desserte partir de la trame existante il taux d imperm abilisation cf fiche n 17 G rer l eau propose des connections un trac et une hi de pluie de la consommation de foncier et des rarchisation des voies de circulation co ts viabilisation et d entretien pa Favoriser plut t Les 5 viter Les trac s conomes en m tres lin aires de Les impasses car elles entra nent une consom route les liaisons douces fiche n 5 d velopper les liaisons mation d espace consid rable et entravent douces 1 conservation de la nature en place et l extension future du parc d
4. comporter pour jouer ces r les UN TRAITEMENT PAYSAGER Cet espace de transition met en sc ne l entr e C est une carte de visite une vitrine pagnement v g tal con u par des paysagistes doit faire valoir l image de marque du parc d activit s sans tomber dans le kitsch CENTRE COMMERCIAL GRAND EST SAINTE SUZANNE FICASA LES ARCHITECTES CVZ TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC PAYSAG YLANG P PINI RE D ENTREPRISES DE LA ZONE D ACTIVIT S DES SABLES SODEGIS DPV ARCHITECTURE UN SIGNAL Ce peut tre un totem qui porte un nom et un logotype un arbre rep re ou un objet artistique qui repr sente le parc d activit s Sa pr sence indique clairement au visiteur qu il entre dans un autre quartier de la ville ENTR E DE LA ZAC 2000 ET DES ZONES INDUSTRIELLES DU PORT 12 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 03 MARQUER LES ENTR ES 1 2 LA ML fier TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE PARC D ACTIVIT S DE COMMUNE B GUE SAINTE SUZANNE UN POINT INFO Il se trouve hauteur l arr t de bus l entr e du parc d activit s C est l endroit o on peut se donner rendez vous ou attendre un taxi C est galement ici que les nouveaux venus peuvent stationner pour prendre leurs rep res Ils y trouveront un plan du parc d activit s
5. 4 4 TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC J MASBOUNGI 7 L URBA SODEXI Des lumi res douces et diffuses cr ent des ambiances intimistes le long des cheminements pi tons et des placettes 41 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 14 FAIRE UN CHOIX CLAIR POUR LA SC NOGRAPHIE NOCTURNE 2 2 45 ADOPTER Faire un mauvais choix dans les plantations c est vouer un budget suppl mentaire l entretien et au remplacement Comment s lection ner les bonnes plantes et accompagner leur d veloppement EVITER LES PLANTES INDIG NES END MIQUES EXOTIQUES ENVAHISSANTES EXOTIQUES ET POTENTIELLEMENT MAIS SURTOUT ADAPT ES ENVAHISSANTES AUX CONDITIONS DU SITE Ces esp ces se propagent rapidement et Favoriser la plantation des esp ces indig nes chent le d veloppement des autres v g taux qui et end miques garantit le maintien patri n arrivent pas faire face cette concurrence moine naturel l le et si elles sont plant es Elles participent l rosion de la biodiversit dans les conditions ad quates une bonne adap de l le tation au site et un minimum d entretien LE GALABERT LANTANA CAMARA CI DESSUS ET LE DURANTA DURANTA REPENS CI DESSOUS LITTORALES DE LA R UNION DES ESP CES EXOTIQUES ENVAHISSANTES PROSCRIRE DES PALETTES V G TALES CR DIT PHOTO TCO Plantes indig nes esp ces qui sont parvenues sur un ter
6. Quels articles du PLU sont concern s L article 12 stationnement e L article 13 espaces libres et plan tations ZONE D ACTIVIT S DES PLAINES SAINT BENO T SCIAGES DE BOURBON CONSEIL G N RAL DENIS MASSOU 1 Me TECHNOLAC SAVOIE HOUSE BOAT SCI HOUSE BOAT PATRIARCH amp CO 1 Place adapt e type emplacement r serv la personne handicap e Elle doit respecter les carac t ristiques dimensionnelles d finies par les d crets n 2006 1657 et 2006 1658 et l arr t du 15 janvier 2007 relatifs aux prescriptions techniques pour cessibilit de la voirie et des espaces publics 25 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 08 CALCULER LES AIRES DE STATIONNEMENT 3 4 Diff rencier les parkings professionnels et visi teurs peut s inscrire dans une logique d orga nisation de la parcelle et du b timent cf fiche Organiser les parcelles Si la pluviom trie est suffisante on pourra opter pour un rev tement engazonn sur les parkings visiteurs car ils sont plus occasionnellement occup s Une bonne mani re d am liorer l image de l entreprise et de faciliter l infiltration des eaux de pluie fiche n 17 G rer la pluie Si le foncier est rare les sc narii de parkings tage en SilO voir sch ma ci dessous OU enterr s ne doi vent pas tre omis Cette conomie de foncier limite de surcro t l imperm abilisation
7. DITO DES FICHES Politique d am nagement du territoire diversit des services mobilit s urbaines bassins d emplois L am nagement des parcs d activit s peut tre abord par de nombreux th mes Le paysage urbanisme et l ar chitecture concourent au cadre de vie des parcs d activit s et de ce fait leur bon fonctionnement Pourquoi Comment Ces fiches proposent de r pondre ces questions travers des recommandations illustr es Chaque fiche aborde un principe de conception Celui ci est d clin en plusieurs pistes d actions illustr es qui pourront tre reprises dans les futurs programmes et partis d am nagement Lorsque le principe s y pr te un encart pr sente des exemples de recommandations pouvant figu rer dans un cahier des charges de projet de parc d activit s Les articles du plan local d urbanisme PLU concern s par le principe sont rappel s Afin d tre effectifs les pistes d action appli cables aux projets de parcs d activit s devront tre ult rieurement d clin es l chelle de la parcelle Pour cela elles devront se retranscrire dans les recommandations des Cahiers des Charges de Cessions de Terrains aux entreprises 04 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S M LES ZONES OU PARCS D ACTIVIT S C EST QUOI AUX PARCS D ACTIVIT S Un parc d activit s offrant un cadre de vie de qualit ne co te pas plus cher qu une zone d sorganis e car les servic
8. pour un artisan char pentier par exemple ZONE ARTISANALE VUE BELLE SAINT PAUL THIERRY BONNEVILLE BERNARD DELANDE 1 Charte document regroupant des engagements promus et respect s par l ensemble de ses adh rents Reprendre les nuances et les tonalit s l en vironnement pour se camoufler ou plut t s y opposer pour tre remarqu Attention dans le second cas le risque de cr er un point d appel disgracieux dans le paysage est fort POUR GENERALE La r flexion sur la volum trie les couleurs et les mat riaux doit prendre en compte le contexte environnant afin de produire l effet recherch d int gration ou de contraste 36 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 12 ADAPTER LES B TIMENTS DANS LE PAYSAGE 2 2 43 SIGNALER La publicit ne sera d finitivement accueillie m me si elle n est qu ph m re qu partir du moment o elle sera int gr e la ville Elle doit donc tre attrayante et organis e au lieu d tre agressive et omnipr sente Michel d Ornano homme politique fran ais On peut en dire autant des enseignes et des pr enseignes S IDENTIFIER SANS S IMPOSER Pour l entreprise l enseigne et la publicit sont des vecteurs essentiels pour attirer les regards Les r flexions sur leur forme leur disposition leur design doivent se faire d s la conception du b timent PARC D ACTI
9. CUVES DE LA ATELIER GROUARD 1 ORGANISER UN FRONT D FINIR UNE IMPLANTATION B TI SANS RECUL SANS ALIGNEMENT POUR DONNER POUR CR ER DES VARIATIONS UN CARACT RE D AVENUE DANS LE PAYSAGE 28 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 09 MENER UNE R FLEXION GLOBALE SUR L IMPLANTATION DES B TIMENTS 2 2 40 Les limites doivent tre r fl chies dans le projet d am nagement d une parcelle ou du parc d activit s Que montre t on aux entreprises voi sines et aux passants Comment s ins re t on dans un paysage AVEC 00 SANS CL TURE Un espace ouvert paysag constitue une vitrine attrayante pour des bureaux et commerces S il est commun plusieurs entreprises voisines son entretien peut tre mutualis ZAC 2000 LE PORT PARC 2000 SEMADER DPV ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT CR DIT PHOTO SEMADER PHOTOGRAPHE HERV DOURIS Diff rents sc narii peuvent tre imagin s pour mat rialiser les limites de parcelles sans forc ment cl turer i m a te ZONE D ACTIVIT DE LA MARE SAINTE MARIE SOREPRO AGENCE QUADRA 1 29 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 10 TRAITER LES LIMITES 1 4 ZONES INDUSTRIELLES DU PORT Une cl ture peut s av rer n cessaire pour s cu riser ou mettre un espace des regards Quels mat riaux quel accompagnement v g tal quels savoir faire loc
10. Tous les espaces plant s n ont pas besoin d avoir la m me fr quence d entretien Tout d pend de leur fonction aire de pique nique haie brise vue noue cheminement engazonn ENTR E DES ZONES INDUSTRIELLES DU PORT Ne pas syst matiquement tondre ou tailler per mettra d conomiser du temps et de l argent et ponctuera le paysage urbain de taches natu relles refuges de biodiversit ENTR E DES ZONES INDUSTRIELLES DU PORT rue LA TONDEUSE OU LES CABRIS 44 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 16 MENER UNE GESTION DIFF RENCI E POUR DES ESPACES PLANT S DIFF RENTS 1 2 LE FOUILLIS D UN ESPACE PLANT PEUT TRE ESTH TIQUE DANS CE CAS EST IL R ELLEMENT N CESSAIRE DE TAILLER PARC D ACTIVIT S DU TRIANGLE SAINTE CLOTILDE THALES SODIAC 2APMR 5 1 PR PARER LES ARBRES AU PASSAGE DU CYCLONE Un arbre doit tre taill r guli rement d s les premi res ann es L lagage en pr vision de la p riode cyclonique consistera alors en une taille diminuant la prise au vent et r duisant les dangers de chute de branches ou de fruits R PARER ET NETTOYER Tuteurs cass s bancs tagu s plantes mortes les d gradations entachent l image d un espace public Une enveloppe financi re destin e aux travaux ponctuels de r paration et de nettoyage peut tre pr vue par le gestionnaire du parc d activit s 45 DOSSIER PARCS D
11. UP PAYS CST VRDI Ils constituent un lieu fr quent par l ensemble des personnes qui travaillent dans le parc d ac tivit s On y retrouve la plupart des services DES MICRO ESPACES PROXIMIT DES ENTREPRISES y 4 ET VAE sont des am nagements loign s des grands i axes de circulation qui proposent un cadre esth tique et fonctionnel pour les personnes qui souhaitent d jeuner plein air proximit TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC PAYSAG YLANG de l entreprise J MASBOUNGI LURBA SODEXI VRD 21 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 07 CONCEVOIR DES ESPACES PUBLICS ATTRACTIFS ET STRUCTURANTS 1 2 3 1 amp id amp L ere PT RP MEN ZONE D ACTIVIT S DE SAVANNA SAINT PAUL CENTRE D AFFAIRE DE SAVANNA HENRY LUCAS 1 ZONE UP 1 DES ESPACES INTERM DIAIRES Ces liens verts en bordure de voies sont les lieux privil gi s pour se d placer pied ou v lo entre diff rents secteurs du parc d activit s Ils peuvent tre des lieux de rencontre le midi pour les personnes travaillant dans des entreprises plus loig n es cf fiche n 5 d velopper les liaisons douces ZAC 2000 LE PORT PAYSAG YLANG 51 PAYSAGER LES ESPACES PUBLICS Les am nagements paysagers caract risent i ch
12. Valeccia Challe ADIR Association pour le D veloppement ndustriel de la R union Jean Denis Compain Architecte urbaniste 02 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO M LES ZONES PARCS D ACTIVIT S C EST QUOI DEMAIN a R union compte au 17 janvier 2012 71 parcs d activit s sur 834 hectares source Agorah Sur ces 71 parcs le TCO en accueille 21 offrant ainsi 347 hectares de foncier d di l conomie de pro duction soit 42 de la superficie totale des zones d activit s La R union Afin de tirer parti de l ouverture de la route des Tama rins de r pondre aux besoins d installation des entre prises et de participer au d veloppement de l emploi le TCO s est fix l objectif d implanter 150 ha sup pl mentaires sur son territoire ch ance 2020 Cette offre respectera une localisation quilibr e sur l ensemble du territoire et diversifi e pour pren dre en compte les diff rentes activit s industrielles portuaires logistiques mais aussi les activit s mixtes et artisanales mt Lot La spatialisation des projets d espaces d activit s r pond galement aux principes de construction d une armature urbaine valid e dans le Sch ma de Coh rence Territoriale du TCO ainsi qu aux orien tations du Sch ma d Am nagement R gional Jean Yves Langenier Pr sident du TCO 03 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO M
13. activit s des biocorridors cf fiche n 2 Se greffer la nature ur 1 ue ques pale 14 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 04 CONOMISER DE LA ROUTE 1 2 Dans un p rim tre o les activit s industrielles Rendre service aux camions aux entr es de et logistiques se d veloppent les itin raires parcelles le recul du portail et un angle de privil gi s pour les poids lourds doivent tre giration suffisant facilite leur changement de pr vus et facilement indentifiables direction vor cr pessus Quels articles du PLU sont concern s e L article acc s et voirie e L article 4 r seaux Que peut demander un cahier des charges e raccordement du parc d activit s certaines voies existantes e limiter la cr ation de voies en impasses aux seules aires de retournement pour les poids lourds CENTRE COMMERCIAL DUPARC SAINTE MARIE 15 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 04 CONOMISER DE LA ROUTE 2 2 05 D VELOPPER Les voies rapides qui m nent aux lots d activit s et les quadrillages pais et serr s des routes des zones industrielles sont ils les seuls moyens de concevoir la voirie des parcs d activit s SE D PLACER CE N EST PAS QUE PRENDRE LA VOITURE Transports en commun cheminements pi tons pistes cyclables Proposer diverses mani res de se d placer vers et dans un parc d activit s flui
14. les b timents ou les aires de stockage quand l activit se d veloppe Si de potentielles extensions sont envisag es d s l implantation elles pourront se r aliser par la suite sans sacrifier une partie des espaces priv s et publics F t ET POURQUOI NE PAS MUTUALISER Pour les entreprises sp cialis es dans le FRET maritime si l aire de stockage peut accueillir plus de conteneurs lors des pics d activit l appropriation non souhait e de l espace public ces p riodes sera vit e Si les stockages ne peuvent pas tre enti rement g r s l chelle des parcelles pourquoi ne pas opter pour une aire de stockage mutualis e Cm AT Pa 1 7 _ 2 SN ETES 4 H f TGF 4 ON ir 9 1 40 18 20 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 06 ORGANISER LES PARCELLES 2 2 CONCEVOIR 07 Les espaces publics ne sont pas des dents creuses Ils doivent tre pris en compte d s le d coupage du parcellaire C est partir des places des squares des parcs et des cheminements que le b ti s orga nise et la vie d un parc d activit s se r v lent travers ces espaces de rencontre et de service Alors quels espaces publics peuvent tre imagin s DES ESPACES CENTRAUX aens VILLAGE ARTISANAL DE L PERON SAINT PAUL SEDRE RIC SIBAUD URBA ZONE
15. ou d un cheminement doit s effectuer en ayant conscience de tous les r les que peuvent jouer les v g taux C est le travail du paysagiste Avoir une r flexion globale sur le choix des esp ces d alignement c est cr er des ambiances et des rep res naturels Que peut demander un cahier des charges La cr ation de pistes cyclables et de cheminements pi tons ombrag s La v g talisation des bas c t s Quels articles du PLU sont concern s L article 3 acc s et voirie e L article 13 espaces libres et plan tations TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC PAYSAG YLANG J MASBOUNGI 1 SODEXI VRD1 18 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 05 D VELOPPER LES LIAISONS DOUCES 3 3 ORGANISER Le d coupage des parcelles doit r pondre aux besoins des entreprises et consid rer leurs diff rentes strat gies Si les futures entreprises sont identifi es pourquoi ne pas leur demander leur avis au cours d une phase de concertation TAILLER LES PARCELLES SUR MESURE Proposer des parcelles ou des locaux qui r pon dent la diversit des besoins des entreprises en termes de taille et d emplacement PLACER LES ENTREPRISES PAR AFFINITE Regrouper les activit s qui peuvent cohabiter limite les nuisances de voisinage Regrouper les activit s qui se compl tent rend service aux entreprises Rassembler les entreprises de m me nature est l
16. 00 NOUES R CUP RENT LES EAUX DE PLUIES POUR LES GUIDER VERS UN EXUTOIRE ET FAVORISER LEUR INFILTRATION ET EVAPORATION CENTRE COMMERCIAL GRAND EST SAINTE SUZANNE FICASA GBH LES ARCHITECTES CVZ En dehors des espaces verts utiliser des tements perm ables facilitera l infiltration et donc la gestion des eaux de pluies CONTRAIREMENT AU R SEAU SOUTERRAIN INVISIBLE UNE NOUE VISIBLE LE PAYSAGE UNE VEGETATION ENTRETE NUE AM LIORERA SON FONCTIONNEMENT 47 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 17 G RER L EAU DE PLUIE 2 3 R UTILISER L EAU EN SE R F RANT L ARR T DU 21 08 2008 RELATIF LA R CUP RATION DES EAUX DE PLUIE ET LEUR USAGE L NT RIEUR ET L EXT RIEUR DE B TIMENTS EVACUER AU MIEUX LES PLUIES CYCLONIQUES Les ph nom nes d vaporation et d infiltration sont tr s faibles durant un pisode cyclonique Le r seau de r cup ration doit alors pouvoir recueillir et vacuer au plus vite les eaux de ruissellement EVITER LES POLLUTIONS La loi du 19 juillet 1976 relative aux Installa tions Class es pour la Protection l Environ nement IPCE r glemente toutes les activit s qui pr sentent des dangers pour l environne ment Si le ruissellement des eaux pluviales risque une charge polluante la loi peut imposer la r alisation d un r seau de collecte particulier et un contr le de qualit avant le rejet dans l
17. 9 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 13 SIGNALER SANS G CHER 3 3 La mise lumi re doit satisfaire des exigences fonctionnelles et esth tiques Un bureau d tudes techniques en clairage peut se charger d y r pondre lors de la conception d un parc d activit s d une parcelle EN R GLE G N RALE Opter pour des lampes performantes et de longue dur e de vie Bien diriger les flux lumineux vers ce qui doit tre clair afin de limiter la pollution lumineuse n faste pour les oiseaux et les habitants voisins LA MISE EN LUMI RE DES PARCELLES Les espaces propres l activit des entreprises qui fonctionnent la nuit doivent tre enti rement et suffisamment clair s aire de d chargement de poids lourds entr es des b timents Un clairage peut faire valoir une image de marque en r v lant le visage nocturne d une parcelle Cependant est il judicieux d utiliser de l nergie pour clairer toute la nuit 40 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 14 FAIRE UN CHOIX CLAIR POUR LA SC NOGRAPHIE NOCTURNE 1 2 TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE UNIVERSIT DE LA R UNION ICADE G3A SODIAC CABINET D ARCHITECTURE ALAIN BOCQU E LES LUMINAIRES PUBLICS Un alignement de hauts luminaires procure S ACCORDENT AU CONTEXTE une visibilit satisfaisante sur une route tr s emprunt e Les luminaires doivent tre choisis en fonction de qu ils clairent M 7
18. ACTIVIT S TCO FICHE 16 MENER UNE GESTION DIFF RENCI E POUR DES ESPACES PLANT S DIFF RENTS 2 2 G RER La cr ation des zones industrielles et commerciales engendre une imperm abilisation notable des surfaces Quelles en sont les cons quences l augmentation du d bit des eaux de ruissellement et la d structuration des ravines la difficult AET E sement de la nappe phr atique Comment limiter les s quelles SUIVRE LE FIL DE L EAU RALENTIR VAPORER ET INFILTRER AVANT LA RAVINE L eau de pluie est g r e naturellement sur les terrains non urbanis s elle court dans les S il n existe pas de risque de pollution le but ravines se repose dans les talwegs s infiltre et rejoint une nappe phr atique Se baser sur cette trame bleue pour urbaniser est une d marche favorable la cr ation d un morceau de ville o l eau de pluie est bien g r e fiche n 1 Bien conna tre le site avant de d ployer les activit s est de parvenir vaporer ou infiltrer la goutte d eau au plus pr s de son point de chute afin d viter un engorgement du r seau de r cup ration C est un r le fondamental jou par les espaces verts Ci 0 ke Let De UN TALWEG NATUREL PARC SEC EN HIVER PEUT JOUER LE R LE DE BASSIN DE R TENTION 00 DE NOUES DURANT LA SAISON DES PLUIES 46 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 17 G RER L EAU DE PLUIE 1 3 LES FOSS S
19. CENTRE COMMERCIAL DUPARC SAINTE MARIE JUMBO SCORE GROUPE CASINO ARCHITECTES DE L PERON PARC D ACTIVIT S DE VUE BELLE SAINT PAUL THIERRY BONNEVILLE BERNARD DELANDE 1 33 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 11 ADAPTER LES B TIMENTS AUX PARTICULARIT S DU SITE 1 2 Une toiture v g talis e constitue un bon isolant et pourrait tre l occasion de cr er un lieu de rencontre pour les employ s en pause Quelle association imaginer entre panneaux photovolta ques et jardins suspendus OPTER POUR LE BON COURANT D AIR Les brises thermiques peuvent tre utilis es pour r guler naturellement la temp rature l int rieur des b timents Cependant il faudra se prot ger contre les vents provoquant des courants d air trop forts CONSTRUIRE AVEC LA PENTE Pour les parcs d activit s situ s sur les mi pentes ou dans les Hauts adapter l architecture du b ti ment la pente du terrain vitera les terrasse ments co teux qui d stabilisent les terrains 34 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 11 ADAPTER LES B TIMENTS AUX PARTICULARIT S DU SITE 2 2 12 Cela ne signifie pas forc ment cacher la plupart des entreprises ont besoin d tre vues pour exister Le b timent comme la parcelle font partie du paysage de la ville Alors que montrer DES FORMES ET DES VOLUMES At L architecture des b timents d activ
20. OIR POUR MIEUX CONSTRUIRE Suite l inventaire du site cf fiche n 1 Bien conna tre le site l tude d impact identifie les cons quences Que peut demander de l implantation du projet un cahier des charges Prenons un exemple concret e Eviter l arrachage de certains arbres d j pr sents L tude d impact r v le l existence e Un pourcentage minimum de v g ta d arbres remarquables sur le site lisation de la surface pour accompa gner toute occupation du sol Elle proposera des mesures pour compenser Limiter les terrassements r duire voire supprimer les impacts n gatifs k Lana ag dun reel du ados VAS 09 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 02 SE GREFFER LA NATURE 1 3 Comment r duire et compenser cet impact n gatif Comment supprimer cet impact n gatif due pare Alpe da dus d s 10 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 02 SE GREFFER LA NATURE 2 3 BASSIN DE TIRER PARTI DE POUR S INSTALLER Ce peut tre une topographie particuli re la v g tation En plus de limiter les impacts n gatifs d un projet tirer parti des caract ristiques de l tat initial d un site est l occasion de donner une image particuli re un parc d activit s
21. PAYSAGES FICHES ZONE INDUSTRIELLE CRTUAIRES ZONE D ACTIVIT S ECONOMIQUES ZONE ARTISANALE LES ZONES OU PARCS D ACTIVIT S ZONE D ACTIVIT S ZONE COMMERCIALE Ce sont des outils majeurs de la politique de d veloppement cono mique des collectivit s ce sont des espaces am nag s selon une d marche volontariste par un agent conomique en vue d tre com mercialis s des entreprises ou des organismes afin que ceux ci puissent exercer leur activit conomique Leur finalit doit tre r pondre au mieux aux besoins des entreprises autant pour les fixer durablement sur le territoire que pour les attirer lors de leur recherche d un site d implantation Source www zonesdactivites com GUIDE DU TCO R ALIS IL PA CAUE DE LA REUNION 2012 Conception r alisation textes CAUE Cl ment Aquilina Fanny Deslandres paysa gistes Cr dit photographique et croquis CAUE Cl ment Aquilina Fanny Deslandres paysa gistes Coordination et pilotage TCO Mmmm 4 TERRITOIRE DE LA C TE OUEST Bruno CAUE de Savoie Jacques Fatras CAUE de Haute Savoie L quipe du CAUE de Haute Garonne Isabelle P ivard SE DHS 5 E quipement du D partement de Haute Savoie Emmanuel Bouillin SEMAAD Soci t d Economie Mixte d Am nagement de l Agglo m ration Dijonnaise H l ne Charlon et
22. VIT S DU TRIANGLE SAINTE CLOTILDE THALES SODIAC 2 1 Il est int ressant qu elles soient int gr es la fa ade du b timent en deve Publicit d apr s la Loi n 79 1150 du 29 d cem nant l ment architectural bre 1979 modifi e l exclusion des enseignes et des pr enseignes toute inscription forme ou image destin e informer le public attirer son atten tion les dispositifs dont le principal objet est de rece voir lesdites inscriptions formes ou images tant assi mil s des publicit s Enseigne d apr s la Loi n 79 1150 du 29 d cembre 1979 modifi e toute inscription forme ou image appos e sur un immeuble et relative une activit qui s y exerce Pr enseigne d apr s la Loi n 79 1150 29 d cembre 1979 modifi e toute inscription forme ou image indiquant la proximit d un immeuble o s exerce une activit d termin e 37 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 13 SIGNALER SANS G CHER 1 3 SAINT DENIS ARTISTES PEINTRE LOLAK10 HUGUES MELKEBEKE Z MOZA QUE Sobres ou excentriques mais surtout attrac tives et efficaces TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE PARC D ACTIVIT DU TRIANGLE SAINTE CLOTILDE TANGRAM ARCHITECTURE R fl chies l chelle du b timent En compl ment des accents paysagers peuvent participer la signalisa
23. aque parc d activit s R En plus de participer la qualit esth tique i ils peuvent r pondre d autres besoins fonc 5 Vorr 22 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 07 CONCEVOIR DES ESPACES PUBLICS ATTRACTIFS STRUCTURANTS 1 2 08 CALCULER Elles constituent une pi ce cl du fonctionnement d un parc d activit s ou d une entreprise Cependant il est fr quent que leur pr sence en surnombre ou de mauvaise facture entache l image d un site Les besoins en stationnement des entreprises doivent tre clairement identifi s sur le court comme sur le long terme PR VOIR LE BON NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT Trop de places de stationnement et ce sont les co ts d investissement qui s envolent pas assez et ce sont les espaces verts et les trottoirs qui en subissent les cons quences TRANSFORMER LES AIRES DE STATIONNEMENT EN ESPACES VERTS ET NON L INVERSE Le traitement v g tal apporte de l ombre sur les parkings et facilite leur int gration paysa g re Des bandes centrales plant es d arbres de buissons et ponctu es de passages pi tons agr menteront sans les cacher les aires de stationnement ZONE INDUSTRIELLE DU PORT 23 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 08 CALCULER LES AIRES DE STATIONNEMENT 1 4 CENTRE COMMERCIAL DE DUPARC JUMBO SCORE GROUPE CASINO ARCHITECTES DE L PERON M me si sur certains parkin
24. aux quel entretien feront de la cl ture un l ment en harmonie avec les b timents et ses abords ZONES INDUSTRIELLES DU PORT ZONE D ACTIVIT S DES PLAINES SAINT BENO T Pourquoi cl turer toute une parcelle s il suffit s curiser une aire de stockage ou un b timent fiche n 6 organiser les parcelles 30 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 10 TRAITER LES LIMITES 2 4 CENTRE COMMERCIAL DUPARC SAINTE MARIE PASSER DE L ACTIVIT AUX HABITATIONS LA NATURE Comment instaurer un dialogue entre le parc d activit s et son environnement RAVINE LOGEMENTS 31 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO 10 TRAITER LES LIMITES 3 4 Un parc d activit s peut tre d limit par une lisi re urbaine afin de ma triser son expansion de maintenir un espace tampon dans le cas d activit s nuisibles et de s int grer dans le grand paysage Ces parcs lin aires offrent un cadre agr able pour se balader faire du sport profiter de sa pause de midi Le parc d activit s sera alors davantage fr quent Une raison suppl mentaire pour soigner la qualit du cadre de vie LE PORT Quels articles du PLU sont concern s e L article 11 aspect ext rieur du b ti e L article 13 espaces libres et plan tations Lisi re urbaine espace de transition entre la ville et l espace agrico
25. celle de l homme leur pr sence est r cente Elles regrou pent en particulier la plupart des plantes alimentaires et ornementales Que peut demander un cahier des charges L utilisation de certaines esp ces adap t es aux particularit s du site et en lien avec l image recherch e pour le parc d activit s NE PAS RECHERCHER L EFFET DE RENDU IMMEDIAT En plus d tre plus chers les sujets plant s trop d velopp s peuvent avoir du mal se r adapter de nouvelles conditions Quelles sont leurs chances de survie dans un milieu plus hostile qu en p pi ni re Les sujets plant s jeunes et tuteur s s adap teront plus facilement aux conditions de l espace public et n auront pas tre transplant s ZAC DU PORTAIL SAINT LEU DUTEILH PERRAU DP URBA Quel article du PLU est concern L article 13 espaces libres et planta tions 43 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 15 ADOPTER UNE STRAT GIE DE PLANTATION 2 2 La gestion des espaces plant s doit tre prise en compte d s leur conception quoi bon investir dans des plantes si on ne peut les entretenir LES PLANTES PUIS LES BATIMENTS Que ce soit sur les parcelles ou sur l espace public le gestionnaire d un parc d activit s peut pr ver dir Les v g taux conserv s et les jeunes arbres plant s constitueront un crin v g tal bien d ve lopp lorsque les constructions arriveront L ART DE COUPER
26. des sols cf fiche n 17 G rer la pluie ATELIERS DE LA ZONE D ACTIVIT S DES SABLES TANG SAL SODEGIS DPV ARCHITECTURE amp ENVIRONNEMENT 26 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 08 CALCULER LES AIRES DE STATIONNEMENT 4 4 09 Une r flexion globale peut tre men e sur le positionnement des b ti ments sur les terrains afin de cr er diff rentes ambiances le long de la trame viaire En plus des crit res esth tiques le choix d une implan tation doit prendre en compte le crit re de confort thermique des b ti m nts cf fiche n 11 Adapter les b timents aux particularit s du site LAISSER UN RECUL PLANTE POUR CR ER UN EFFET Que peut demander DE VITRINE VERTE un cahier des charges Une caract risation des diff rentes rues travers un recul minimum du b ti par rapport la voie Quels articles du PLU sont concern s e L article 6 implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques e L article 7 implantation des constructions par rapport aux limites s paratives e L article 8 implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t ZAC 2000 LE PORT PAYSAG YLANG 27 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 09 MENER UNE R FLEXION GLOBALE SUR L IMPLANTATION DES B TIMENTS 1 2 i 18 N fl ZONE D ACTIVIT S DE LA MARE SAINTE MARIE LES
27. difiera le trafic et attirera plus facilement les entreprises UNE AIRE DE COVOITURAGE AU NIVEAU D UNE SORTIE DU PARC TECHNOLAC SAVOIE SAVOIE TECHNOLAC SYPARTEC EMOTION SYSTEM La voirie ce n est pas que la route c est aussi les cheminements pi tons et les pistes cyclables dll im 8 16 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 05 D VELOPPER LES LIAISONS DOUCES 1 3 Tan ira 09 TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC PAYSAG YLANG J MASBOUNGI 1 SODEXI VRD Cr er des raccourcis pour les pi tons et les cyclistes est bon moyen d inciter les usa gers ne pas utiliser leur v hicule personnel Penser la multiplicit des d placements c est envisager la fr quentation du lieu par des personnes mobilit r duite Il faudra veiller tenir compte des principes d acces sibilit et de qualit d usage a FICHE 05 D VELOPPER LES LIAISONS DOUCES 2 3 17 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO LES PLANTATIONS Les routes cr ent des coupures cologiques D ALIGNEMENT ACCOMPAGNENT Associer du v g tal ne permet pas d y rem dier LES D PLACEMENTS totalement mais favorise les d placements de la faune et de la flore cf fiche n 2 Se greffer la nature Elles ne sont pas standardis es Au del du crit re esth tique le choix des esp ces planter le long d une route
28. e du p re Tout ce qui est transmis Sa valeur sera condition de respecter leur identit affective historique d int r t personnel ou universel 49 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 18 VOIR L H RITAGE CACH 1 2 POINTS NOIRS OU MONUMENTS ZONES INDUSTRIELLES DU PORT ENTRETENIR LE G NIE DU LIEU arrive que les uvres d art se cachent Il faut alors savoir les trouver et les montrer Faut il mettre en lumi re les grues et les conteneurs d un port industriel Si oui il faudrait les tein dre pendant les p riodes o elles seraient nui sibles aux oiseaux LE PORT cf fiche n 14 Faire un choix clair pour la sc nographie nocturne TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE Parfois l abstraction et l excentricit d une conception rendent des lieux remarquables Dans quelle mesure peuvent elles tre autoris es ou contr l es par les r glements ZAC 2000 LE PORT COREM T amp T ARCHITECTURE SAINTE CLOTILDE CENTRE D AFFAIRES CADJEE GROUPE CADJEE GROUPE IV ARCHITECTES 50 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 18 VOIR L H RITAGE CACH 2 2
29. e milieu naturel R UTILISER L EAU L eau est une ressource cl et co teuse pour le fonctionnement de certaines activit s indus trielles et la p rennit des espace plant s Pourquoi ne pas r cup rer et stocker l eau de pluie gratuite afin de la r utiliser ces fins lorsque la loi le permet 48 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S FICHE 17 G RER L EAU DE PLUIE 3 3 18 VOIR Bien commun d une collectivit transmis aux prochaines g n rations le parc d activit s m me titre qu un b timent municipal peut tre consid r comme un patrimoine culturel et immobilier vivant R V LER L ACTIVIT PASS E ET PR SENTE L Histoire et les histoires marquent le territoire et les esprits Elles forgent l identit d un pay sage Leur mise en valeur constitue une plus value paysag re et participe l image de marque d un parc d activit s cf fiche n 1 Bien conna tre le site avant de d ployer les activit s BUREAUX DES ARCHITECTES DE SAVANNA SAINT PAUL CENTRE D AFFAIRES DE SAVANNA HENRY LUCAS 1 ZONE UP 5 1 ANCIENNE USINE DE BEAUFONDS SAINT BENO T Que peut demander un cahier des charges SAVANNA SAINT PAUL HENRY LUCAS e l interdiction de d molir des construc tions remarquables Patrimoine vient du latin patrimonium h ri e la reconversion d anciens b timents tag
30. es sont partag s et l image positive attire les si ges sociaux qui sont valoris s leur tour LE MALAISE DES ZONES Lorsqu on pense aux zones d activit s quel vocabulaire dominant se d gage Le b ton le bruit la chaleur la pollution les embouteillages La plupart sont des espaces machines o la qualit du cadre de vie est mise de c t au profit de la production du stockage du rendement conomique en g n ral UN PARC D ACTIVIT S C EST AUSSI DU PAYSAGE C EST AUSSI DE LA VILLE Les zones d activit s d abord implant es p riph rie deviennent suite l extension urbaine des quartiers part enti re dans la ville Pourquoi ne pas leur accorder les r flexions sur la qualit du cadre de vie au m me titre que tout projet urbain La zone attire t elle de nouvelles entre prises Constitue t elle un cadre agr able pour quelqu un qui y travaille huit heures par jour Participe t elle au bon fonctionnement des entreprises Et le parc 05 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO M LES ZONES OU PARCS D ACTIVIT S C EST QUOI BIEN CONNA TRE LE SITE AVANT D PLOYER L ACTIVIT 07 SE GREFFER LA 09 MARQUER LES ENTR ES 12 CONOMISER DE LA 14 D VELOPPER LES LIAISONS
31. gs d autres strat gies sont mises en uvre pour cr er de l ombre l as sociation du v g tal reste primordiale pour favo riser la qualit du cadre de vie et limiter l im perm abilisation des 5015 fiche n 17 G rer la pluie PARKING CILAOS Un cran v g tal haut et dense plant sur un remblai cachera les potentiels points noirs paysagers caus s par le stationnement d p t de bus stockage de v hicules de chantier cf fiche n 6 Organiser les parcelles 1 24 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 08 CALCULER LES AIRES DE STATIONNEMENT 2 4 Les espaces verts en bordure de route sont fr quemment d grad s par le stationnement sau vage Comment les prot ger Les mouvements de terrain les plots QUARTIER DE LA COCOTERAIE SAINT PAUL DUTEILH PERRAU 1 Que peut demander un cahier des charges un nombre de places proportionnel la surface de vente d un commerce ou au nombre d emplois e une plantation d arbres proportion nelle au nombre de places de parking ADAPTER LES PLACES DE STATIONNEMENT AUX USAGES En g n ral les places de stationnement sont posi tionn es quelques pas du lieu pour lequel l usa ger s est d plac On r servera l espace proxi mit de l entr e du b timent aux places adapt es aux normes d accessibilit ainsi qu aux parkings v lo afin d inciter leur utilisation
32. isibles Etude d impact sur l environnement document et non visibles qui composent le site et son qui value les cons quences d un projet sur son envi environnement C est le r le du premier volet ronnement et propose des mesures pour viter ou compenser ses impacts n gatifs d une tude d impact sur l environnement Implantation Implantation Implantation d activit s de la v g tation de l habitat Hydrologie Le Site Parcellaire R seau des voies Topographie Visibilit de circulation 07 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S 8 FICHE 01 BIEN CONNA TRE LE SITE AVANT DE D PLOYER L ACTIVIT 1 2 Enr TECHNOPOLE DE SAINTE CLOTILDE LE JUSTE PRIX Que peut demander La recherche de foncier pour implanter un parc un cahier des charges d activit s ne devrait pas se limiter une com _ paraison des prix m La r alisation d tudes compl men taires afin de mieux conna tre le site Choisir des terrains plus chers sur lesquels on hydrog ologie histoire cologie retrouve des quipements des services et une risques 5 image attrayante peut s av rer strat gique 08 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S 8 FICHE 01 BIEN CONNA TRE LE SITE AVANT DE D PLOYER L ACTIVIT 2 2 GREFFER Pour tout projet d am nagement la prise en compte des milieux natu rels et de leurs sp cificit s est une obligation r glementaire PR V
33. it s ne se limite pas au parall l pip de monobloc L in tervention d un architecte permettra d imaginer plusieurs sc narii de configuration du b timent en fractionnant combinant r agen ant Quelle volum trie optimisera le fonctionnement et l image d une entreprise AA Il ll DES MAT RIAUX ET DES COULEURS Opter pour des mat riaux p rennes et locaux si possible Les labels les classes les fiches techniques et FDES Fiches de D clarations Environnementales et Sanitaires disponibles aupr s des fournisseurs donnent des informa tions sur les impacts des produits sur la sant et l environnement Les architectes et les centres de ressources ADEME CAUE EnviroBAT R union peuvent galement partager leurs exp riences S E 35 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 12 ADAPTER LES B TIMENTS DANS LE PAYSAGE 1 2 PARC ALTA S HAUTE SAVOIE C2A SED74 PIERRE GREEN CONCEPT PAYS ESPACES MUTATIONS URBA CT MONTMASSON AM NAGEMENTS PUBLICS HORS Les mat riaux peuvent tre choisis en fonction de l activit d une entreprise Un b timent bois s il est bien r alis consti tue une bonne publicit
34. le ou naturel Que peut demander un cahier des charges livraison de parcelles d j cl tu r es e l utilisation de certains mat riaux pour la r alisation des cl tures un traitement paysager des limites parc d activit s Il n est pas toujours n cessaire de cr er une limite entre activit s et environnement proche Par exemple les bureaux et commerces peuvent cohabiter avec les habitations et apporter une plus value la vie du quartier 32 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 10 TRAITER LES LIMITES 4 4 ADAPTER L architecture et les particularit s du terrain sont indissociables Afin de cr er un b timent p renne il faudra savoir tirer parti des particu larit s du climat et de la topographie C est le travail de l architecte SOLEIL O VAS TU La prise en compte de la course du soleil pour orienter un b timent doit favoriser l entr e de la lumi re naturelle sans pour autant augmenter la temp rature ambiante des locaux La v g tation pourra tre utilis e pour cr er des masques solaires vitant un r chauffement des locaux Si elle ne suffit pas les fa ades expo s es devront rev tir des protections solaires PARC DE LA MARE SAINTE MARIE LES CUVES DE LA MARE ATELIER GROUARD 1 Masques solaires objets naturels ou construits qui font cran une ou plusieurs positions du soleil
35. occasion d effectuer un traitement sp cifique des voiries qui r pond leurs besoins Concertation prise en compte de l avis de tous les acteurs d un projet 19 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 06 ORGANISER LES PARCELLES 1 2 ZONE INDUSTRIELLE DU PORT UN REGARD SUR L INSTALLATION DES ENTREPRISES SUR LEUR PARCELLE La configuration d un am nagement priv de multiples influences sur son environnement proche Le ma tre d ouvrage d un parc d activit s peut orienter l am nagement et la construction sur les parcelles priv es travers les recomman dations d un Cahier des Charges de Cession de Terrain CCCT Quelle configuration permettra de faire fonctionner l activit D accueillir les visiteurs De proposer un cadre de travail agr a ble De faire valoir une image de marque Comines UN EXEMPLE D ORGANISATION SPATIALE LA FOIS FONCTIONNELLE ET ESTH TIQUE EN 1 L ENTR E DES VISITEURS VISIBLE DEPUIS LA ROUTE PRINCIPALE FAIT L OBJET D UN AM NAGEMENT PAYSA GER ALLIANT BASSIN DE R TENTION D EAU PLUVIALE V G TAL PR ENSEIGNE cf fiche n 13 Signaler sans gacher 2 L ENTR E DE SERVICE C EST UN SITE DE STOCKAGE DE STATIONNEMENT POUR LES CAMIONS IL EST DISSIMUL DERRI RE UN CRAN V G TAL L ARRI RE B TIMENT cf fiche n 9 Mener une r flexion sur l implantation des batiments ET SI LES ENTREPRISES GRANDISSAIENT O agrandir
36. ritoire par des moyens de transports naturels Dans le cas des plantes indig nes la R union des semences des morceaux de branches ou de racines peuvent avoir t port s par les cyclones l oc an les oiseaux On peut retrouver ces esp ces dans les ter ritoires voisins dans et hors de l oc an indien Elles sont les premi res esp ces avoir colonis l le Plantes end miques esp ces indig nes qui ont g n tiquement mut pour s adapter aux conditions particuli res d un territoire On trouve les esp ces end miques de La R union l tat naturel unique ment sur cette 42 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 15 ADOPTER UNE STRAT GIE DE PLANTATION 1 2 12 Ta CYTISE CASSIA FISTULA EXOTIQUE Toutes les esp ces exotiques ne sont pas enva hissantes Celles qui sont adapt es aux condi tions locales peuvent s av rer int ressantes pour concevoir les espaces plant s floraison port robustesse RAISIN BORD DE MER COCCOLOBA UVIFERA EXOTIQUE Il est donc opportun de composer avec les plantes indig nes end miques et exotiques dont les caract ristiques se compl tent PARC D ACTIVIT S DU TRIANGLE SAINTE CLOTILDE THALES SODIAC 2APMR ARCHI PAYS Plantes exotiques des esp ces introduites sur un territoire volontairement ou non par le vecteur de l activit humaine la R union tout comme
37. tion d une entreprise et au rep rage du visiteur dans un parc d activit s arbre remarquable fleurissement particulier ZONE INDUSTRIELLE DU PORT SAINTE CLOTILDE 38 DOSSIER PARCS D ACTIVIT S TCO FICHE 13 SIGNALER SANS G CHER 2 3 LES PANNEAUX S IMPROVISE PAS La loi 79 1150 du 29 d cembre 1979 et le d cret 82 211 du 24 f vrier 1982 fixent les r gles applicables la publicit aux enseignes et aux pr enseignes visibles de toute voie ouverte la circulation publique Depuis la loi du 12 f vrier 1995 loi Barnier l installation le remplacement et la modification des enseignes sont soumises d claration pr a lable aupr s du maire et du pr fet ORIENTER LES VISITEURS Les panneaux d information aux entr es et les pr enseignes plac es au niveau des carrefours constituent le guide permanent des visiteurs dans le parc d activit s Cette signal tique doit tre con ue comme un ensemble coh rent pour faciliter sa lisibilit m mes informations m me charte graphique TECHNOPOLE SAINTE CLOTILDE CINOR SODIAC AGENCE IMAGECORP ENTREPRISE Pourquoi ne pas pr voir des supports pour accueillir des annonces provisoires lors d v nements ponctuels r unions meetings visites Cette astuce permet d viter les affiches pos es ou coll es de mani re sauvage et anarchique TECHNOLAC SAVOIE SAVOIE TECHNOLAC SYPARTEC EMOTION SYSTEM 3
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