Document PDF - Réseau québécois des OSBL d`habitation
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1. R SEAU QU B COIS DES OSBL D HABITATION Km F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Fia T F ni PE i a mi e FR a A DIUS QUE QU 100EME L ENTRETIEN PR VENTIF POUR LA P RENNIT D UN IMMEUBLE Par CHRISTIAN PILOTE CENTRE DE SERVICES DES OSBL LES OBJECTIFS DE LA FORMATION Acqu rir les connaissances n cessaires et essentielles pour assurer la p rennit d un immeuble F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement PR SENTATION D finitions retenir Garantie l gale et responsabilit des entrepreneurs Garanties des professionnels R le du professionnel M thodologie d inspection Suivi des constats de d sordres Entretien pr ventif Bien plus que du logement D FINITIONS Immeuble Constat B timent Dur e de vie utile Composant Enveloppe D sordre Ossature Bien plus que du logement QU EST CE QU UN IMMEUBLE Construction isol e Il est possible d en faire le tour Comprend le terrain sur lequel elle se trouve Peut tre compos d un ou plusieurs b timents F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement QU EST CE QU UN B TIMENT Regroupement d unit s int rieures D limit par des murs ext rieurs ou mitoyens Exemple un immeuble jumel condo etc F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement QU EST CE QU UN COMPOSANT2. tat de tous les composants pare vapeur rev tement de sol isolant des murs ext rieurs tanch it des ouvertures protection contre les incendies etc Bien plus que du logement PLANCHERS ET MURS STRUCTURAUX Que doit on v rifier Si des fissures importantes s y trouvent l est n cessaire de faire appel un professionnel Bien plus que du logement W Fon F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement STRUCTURE DES BALCONS PALIERS ESCALIERS ETC Que doit on v rifier Les signes de d t rioration pr sence de pourriture ou de rouille la solidit la perforation et la hauteur pour tre conforme aux normes en vigueur Bien plus que du logement le mortier ouvertures entre les briques les parements de vinyle ou aluminium bris s ou perfor s les parements m talliques trou s ou rouill s Le bois pourrit ou d t rior are PL i i Z pl QU B COIS SEULE N F E DES OSBL F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement soutenir la ma onnerie au dessus des ouvertures Ji R SEAU q ry a QU B COIS f FOH F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement LE TC E dans le b timent R SEAU poule QU B COIS L DES OSBL Vi D HABITATION Bien p
3. Bien plus que du logement CODE CAUSE volution du besoin Non d termin titre pr ventif Usure anormale Usage inappropri Usure normale Bien plus que du logement CODE D IMPACT S o m o S o sms Utilisation Entretien F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement CODE INTERVENTION D a Recommandation l Organisme R parer Peinturer QIL FOH F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement GRILLE DE CONSTAT EXEMPLE Date Effectu par Accompagn par ___ tat Cause Co t valuation Impact Intervention D lai d intervention Notes Plinthe de chauffage du corridor La plinthe de chauffage est absente dans le corridor du deuxi me manque de chauffage dans l espace Remplacer la plinthe de chauffage manquante QIL FoH F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement MERCI POUR L INT R T QUE VOUS AVEZ PORT CETTE FORMATION R SEAU Prr QU B COIS Af DES OSBL D HABITATION Bien plus
4. C est un l ment qui entre dans la composition d un immeuble d un b timent ou d un logement Chaque composant remplit une fonction particuli re Chaque composant demande une attention particuli re Bien plus que du logement QU EST CE QU UN D SORDRE Est observ dans un composant ayant une d ficience de fonctionnement ou pouvant emp cher son utilisation ou ayant un d faut de fabrication identifi par un bris physique ou m canique Ou pr sentant une apparence douteuse esth tique ou autre Bien plus que du logement QU EST CE QU UN CONSTAT C est une interpr tation sur une probl matique soulev e d sordre lors de l inspection d un composant Le constat se doit d tre d taill dans un formulaire cet gard Bien plus que du logement QU EST CE QU UNE DUR E DE VIE UTILE C est l esp rance de vie d un composant Son esp rance de vie est estim e selon sa nature et a t reconnue par les sp cialistes dans le domaine F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement QU EST CE QU UNE ENVELOPPE Repr sente tout parement ext rieur servant prot ger la structure int rieure aussi appel e pare pluie Exemple brique pierre bois etc Bien plus que du logement QU EST CE QU UNE OSSATURE Se sont les l ments de structure interne du b timent que vous ne voyez pas derri re les mu
5. CL TURES ET BARRI RES ARBRES ETC Inspection p riodique selon sa fabrication bois fer etc Cons quence d un arbre trop pres d un immeuble bris majeur la fondation ou perforation des drains Cons quences des banches frottant la brique d t rioration du parement et infiltration d eau Cons quences des plates bandes pr s du solage contribuent garder l eau et cause des infiltrations d eau Bien plus que du logement Nettoyer p riodiquement R SEAU N QUEBECOIS L__ DES OSBL QUIL FORM F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement Nettoyer p riodiquement 7 1 R SEAU lt j QU B COIS DES OSBL DFOHM D HABITATION Bien plus que du logement DISTRIBUTION LECTRIQUE ET CLAIRAGE PRISES LAMPADAIRES APPAREILS ETC TT R SEAU QU B COIS DES OSBL D HABITATION V rifier chaque inspection Prise protection diff rentielle prises ext rieures V rifier ponctuellement Se r f rer un lectricien pour le remplacement ou la r paration R SEAU apa5 QU B COIS L DES OSBL Vi D HABITATION Bien plus que du logement INSPECTION EXT RIEUR B TIMENT Fondations et dalles inf rieures M Fen tres Construction en sous sol Portes ext rieurs Planchers et murs structuraux Couvertures Balcons paliers escaliers etc Ouvertures aux toits Parements et murs ext
6. j L A D A Rp ee ER A am REED p TA 7 RR L N h f 4 4 f h US f a as maa x lt b S is nn _ 47 Habitation de Montr al r SBI P F d ration des O F pts hi aa aa D HABITATION Bien plus que du I SBL d Habitation de Montr al 00de meni ESCALIERS NEZ DE MARCHES ET PALIERS Faits de caoutchouc de bois de b ton ou de m tal peuvent souvent tre en mauvais tat Que devons nous v rifier Les parties qui se d tachent ou qui sont absentes la rouille ou la pourriture L entretien de ces composants doit tre effectu r guli rement Bien plus que du logement PEINTURE DES MURS ET PLAFONDS Pourquoi devons nous v rifier la condition de la peinture Pour viter qu elle ne s caille et pour favoriser l entretien des espaces Pourquoi les plafonds suspendus sont ils utiles Pour faciliter l acces la m canique se trouvant dans le plafond F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement FINITION DE PLANCHERS COUVRE SOLS SOUPLES TAPIS C RAMIQUE BOIS Quel est l avantage d un couvre sol souple l est possible de faire des r parations partielles de ces finis Pourquoi v rifier les joints entre les carreaux de c ramique Pour viter que l eau ne vienne abimer le contreplaqu les supportant peut tre source de moisissure Bien plus q
7. l eau s ass che et laisse passer l air R SEAU ia QU B COIS GOM DES OSBL QI FORM F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement SOURCE D NERGIE AUTRE HUILE O EAU CHAUDE Huile et r servoirs normes tres strictes et on a l obligation de s y conformer La distribution de chauffage l eau chaude est complexe et demande l aide d un sp cialiste pour l entretien Recommandation ne pas proc der aux r parations sol m me Bien plus que du logement UNIT CVCA CHAUFFAGE VENTILATION ET CONDITIONNEMENT D AIR A ROTHERMES PLINTHES ET CLIMATISEURS Quelle est la notion pour l conomie d nergie d un a rotherme Interdire l acces au controle de temp rature int gr Que devons nous v rifier lors de l inspection d un climatiseur Que l eau soit dirig e loin du parement et de la fondation m 1 RESEAU EL LE sd E L OA rare LL QUEBECOIS SN GF Cul PNR TL If DES OSBL ni Fe LL D HABITATION SALLE DE BAIN LAVABOS ET TOILETTES Lors de l inspection d un lavabo que devons nous v rifier Son tat g n ral rouille brisure cassure et fuites d eau Lors de l inspection d une toilette que devons nous v rifier Qu elle soit bien fix e au sol les petites fuites d eau peuvent d t riorer un sous plancher Bien plus que du logement SALLE DE BAIN VENTILATION CONDUIT
8. RMES PORTES Lors de l inspection il faut v rifier l apparence g n rale des portes les charni res les poign es les chaines de retenue etc Le Code du b timent les portes int rieures doivent tre munies d un m canisme de fermeture automatique cylindre ou charni res ressort Bien plus que du logement PORTES INT RIEURES CADRES ET VITRAGES Lors de l inspection des cadres que devons nous v rifier Si les cadres se d placent ou si la porte s enclenche Le Code de b timent pr cise que les vitrages de portes int rieures doivent tre munis d une protection au feu Bien plus que du logement ACCESSOIRES INT GR S PLAN D VACUATION __ Lors de l inspection v rifier si votre b timent a un plan d vacuation Il est requis par les normes de s curit des municipalit s Peuvent tre faits de fa on artisanale mais doivent respecter la configuration des espaces Il est possible de demander l aide d une firme pour les concevoir Bien plus que du logement ESCALIERS MAINS COURANTES ET BALUSTRADES Que devons nous v rifier lors de l inspection des mains courantes La solidit les fixations le rev tement et la hauteur r f rence au Code du b timent Que devons nos v rifier lors de l inspection des balustrades Leur aspect et solidit Elles doivent respecter les normes en vigueur pour la hauteur et l espace entre les barrotins CS Fa Fa
9. S L DES OSBL Vi D HABITATION Bien plus que du logement Un entretien p riodique fait par un sp cialiste dans le domaine Plus lair est vici plus une personne d veloppera des sympt mes physiques A a 4 A ve CE Fop F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement CHAUFFAGE EAU CHAUDE Quelles sont les recommandations Inspection ponctuelle deux fois par ann e Mise en marche l automne et fermeture au printemps Faire appel un plombier ou un technicien sp cialis GIGLEURS V rifier p riodiquement 1 fois l an minimum Code national de protection incendie CNPI inspection obligatoire et accompagn e d un certificat de bon fonctionnement Le certificat doit tre affich pr s de la pompe principale Bien plus que du logement Les extincteurs doivent tre inspect s une fois par ann e ou plus fr quemment RESEAU T T nane yrf QUEBECOIS ANI ploe f E i eau ENT D i Sr E pe b 7 A d r t LE l D F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement R SEAU QU B COIS DES OSBL D HABITATION Bien plus que du logement Faire appel une firme sp cialis e pour en faire l entretien 1 1 R SEAU me QU B COIS DES OSBL POT D HABITATION Bien plus que du lo
10. S ET CONTR LE quoi sert une ventilation liminer les mauvaises odeurs viter l accumulation d humidit cause de moisissures sur les murs et surtout au plafond Ventilation n cessaire et obligatoire s il n y a pas de fen tre Bien plus que du logement SALLE DE BAIN ROBINETTERIES VANIT S PLANCHERS Que devons nous remplacer lorsqu un robinet laisse s chapper de l eau La cartouche Qu est ce qu une vanit peut dissimuler Les bact ries ou moisissures Que devons nous v rifier sur un plancher Les joints de coulis ou de linol um et les joints de scellant Bien plus que du logement CUISINE ARMOIRES VIERS ET PLOMBERIE Quelle est la cause d une mauvaise hygi ne d une armoire Les effets secondaires de la cuisson La plomberie d vier et les robinets peuvent aussi causer des fuites d eau Quelle est la recommandation lors de l inspection Faire couler l eau et v rifier les fuites F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement CUISINE HOTTE DE CUISINI RE ET COMPTOIR Hotte r sidentielle v rifier si le filtre est en place et si le clapet s ouvre lors du fonctionnement Hotte commerciale doit tre munie d un syst me de protection contre le feu et un contrat d entretien est n cessaire Pourquoi un comptoir est une source de contamination l est utilis pour pr parer la nourriture Bien plus que du loge
11. er les l ments dysfonctionnels Bien plus que du logement COUVERTURE ET MEMBRANE DE TOIT EN PENTE Quelle est la dur e de vie des toits en pente rev tis de bardeaux d asphalte ou de fibre de verre Environ 25 ans Lors de l inspection que devons nous v rifier Si les pattes frisent se retroussent ou s espacent Conseil le remplacement de la couverture est moins on reux que la charpente du b timent Bien plus que du logement GOUTTI RES C BLES PROTECTION Vari ou faux le modele de goutti re en PVC est recommande lD AiE ILE Combien de fois devons nous inspecter les c bles chauffants Annuellement Pourquoi utiliser des protections au toit barri re neige Pour d vier ou emp cher la chute de neige Bien plus que du logement R A diffuser la lumi re du jour Source d infiltration d eau R SEAU q a W Foy F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement R SEAU apa5 QU B COIS L DES OSBL Vi D HABITATION Bien plus que du logement INSPECTION INT RIEUR Portes int rieures Source d nergie Accessoires int gr s Unit CVCA Escalier Salles de bain Peinture Cuisine Finition des planchers quipement de buanderie Ascenseurs et autres Plomberie R seau sanitaire et pluviale lectricit Bien plus que du logement PORTES INT RIEURES PORTES QUINCAILLERIE ET FE
12. gement HOTTE DE CUISINE COMMERCIALE Article 6 2 2 6 du Code de construction du Qu bec B timent Chapitre I FR QUENCE DE NETTOYAGE Norme NFPA 96 Utilisation 24 heures par jour nettoyer au 3 mois Utilisation mod r e nettoyer au 6 mois Utilisation occasionnelle nettoyer 1 fois an Doit tre inspect e selon les recommandations d une firme sp cialis e R f rence au site de la R gie du B timent Bien plus que du logement ASCENSEUR MONTE CHARGE APPAREIL DE LEVAGE Le propri taire doit faire l entretien Inspection mensuelle ou trimestrielle obligatoire registre d entretien disponible dans la chambre m canique de l ascenseur V rifier le contrat d entretien R SEAU Al QU B COIS l DES OSBL D HABITATION G N RATRICE ET NORMES CSA C282 La norme r git l installation f l op ration l entretien et les WA essais Inspection par un technicien sp cialis au 3 mois R SEAU QU B COIS DES OSBL D HABITATION SUITE NORMES CSA G N RATRICE Que pr cise la R gie du b timent du Qu bec l alimentation de secours doit satisfaire aux besoins en alimentation lectrique normale pendant une p riode de 2 heures pour les b timents de grande hauteur Bien plus que du logement INSPECTION EXT RIEUR TERRAIN Aires de stationnement et son acc s Circulation pi tonni re Escaliers et rampes LEE ESS EU Murs de so
13. lus que du logement PERSIENNES ET GRILLAGES EXT RIEURS D HABITATION Comment les entretenir Avec de la peinture En les lubrifiant Que faire si elles sont trop us es Les remplacer 15 ans en moyenne Les fissures et l ass chement i R SEAU PA wss QUIL FOH F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement FEN TRES CADRES ET ALL GES INT GR S Quelle est la r gle unique et essentielle des fen tres et des cadres Elles doivent tre tanches 7 R SEAU J QU B COIS D HABITATION FEN TRES PARTIES OUVRANTES Que devons nous v rifier lors de l inspection des parties ouvrantes Que les volets de la fen tre ferment compl tement et soient tanches Comment savoir si la dur e de vie d un verre thermos est arriv e ch ance Apparition de bu e entre les verres Quelle est sa dur e de vie approximative 12 ans F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement FEN TRES MOUSTIQUAIRES QUINCAILLERIE Quel est le meilleur qualificatif donner un moustiquaire Il est fragile Que devons nous v rifier lors de l inspection de la quincaillerie des fen tres Les m canismes poign es ou glissi res Bien plus que du logement FEN TRES CALFEUTRAGE ET PEINTURE Pourquoi devons nous remplacer le calfeutrage des fen
14. ment QUIPEMENT DE BUANDERIE LAVEUSES ET S CHEUSES Que devons nous v rifier lors de l inspection des buanderies L tat du plancher sous la laveuse les fuites les robinets d alimentation et le conduit de sortie de la s cheuse Bien plus que du logement PLOMBERIE CHAUFFE EAUX R sidentiel dur e de vie 10 ans v rifier la date Commercial dur e de vie 12 ans Quel est la recommandation De contacter l assureur qui prescrit les d lais de remplacement FL R SEAU Na QUEBECOIS LE If LT DES OSBL D HABITATION LECTRICIT APPAREILS D ECLAIRAGE PRISES ET INTERRUPTEURS Lors de l inspection v rifier si un vieil appareil est endommag et pr voir son remplacement V rifier si les prises prot g es sont intactes absence de peinture ou de bris V rifier si les plaques de d coration sont pr sentes sur les prises et interrupteurs Bien plus que du logement En suivant les directives ou mode d emploi du fabricant m R SEAU HE DES OSBL 1 D HABITATION Bien plus que du logement CYCLE D INSPECTION tapes suivre Fr quence d inspection Liste de codes Utilisation d un formulaire de constats de d sordres Bien plus que du logement TAPES SUIVRE EXT RIEUR DU B TIMENT laborer une strat gie dans le temps calendrier et id alement informer les locataires Choisir un point de d part et un sens d orientation Prendre des no
15. nt ne remplit plus sa fonction ou qu il y a risque pour la sant ou la s curit Les d sordres sont regroup s selon combien de cat gorie l tat la cause l impact et l intervention F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement ENTRETIEN PR VENTIF quel moment devons nous faire un entretien pr ventif Suite une inspection annuelle ou ponctuelle le bilan de sant se fait par un technologue au 5 ans En quoi consiste un entretien pr ventif C est la r paration r guli re ou ponctuelle des l ments d un immeuble qui peuvent se d t riorer ou se briser F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement LE D FICIT D ENTRETIEN Qu est ce qu un d ficit d entretien Plus on attend pour corriger un d sordre plus le composant se d t riorera et plus il en co tera pour le r parer Solution une cat gorisation des d sordres F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement CE QUE NOUS DEVONS INCLURE DANS LE REGISTRE POUR LES CONTRATS D ENTRETIEN Syst me de ventilation Chauffage eau chaude Pompe incendie gicleurs Compresseur d appoint pour gicleurs sec Extincteurs Systeme d alarme incendie Hottes de cuisini res commerciales Ascenseur monte charge et appareil de levage G n ratrice d urgence Bien plus que du logement R SEAU apa5 QU B COI
16. onstruction et de la r novation majeure il est le seul intervenant entre le maitre d ouvrage et un entrepreneur Bien plus que du logement RESPONSABILIT DU MA TRE D OUVRAGE PROPRI TAIRE Si le maitre d ouvrage se rend compte d une malfa on dans l ex cution des travaux ou que les travaux ne sont pas faits selon ses directives que doit il faire Il doit en faire part directement au professionnel qui pourra agir aupr s de l entrepreneur Bien plus que du logement QUELLE EST LA MISSION DE L ARCHITECTE R aliser une expertise ou l tude du projet Concevoir le projet laborer le cahier des charges incluant les plans et devis Contr ler la bonne ex cution des travaux Jouer un r le d interface entre le client et les entreprises charg es d ex cuter les travaux Bien plus que du logement M THODOLOGIE D INSPECTION En quoi consiste la m thodologie d inspection recueillir un ensemble de donn es techniques sur les composants Quels sont les crit res utilis s Sant et s curit int grit de l immeuble non conformit ou disponibilit Pourquoi r aliser une inspection annuelle Afin de connaitre l tat d un immeuble et de dresser la liste des d sordres et leur priorit F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement LES D SORDRES quel moment pouvons nous dire qu il y a un d sordre Lorsqu un composa
17. rieurs Entretoit et composantes Bien plus que du logement FONDATIONS ET FINITIONS Fissure de solage infiltration d eau non visibles et moisissures Fissure de rev tement infiltration d eau et moisissures __ Expertise par un professionnel est n cessaire si l on observe un probl me reli ce composant 7 1 R SEAU EL Li HN f INT E EL WEF aa LPS a f LM LA F a N FN Ea FA TJ Ei a FE Ti L DES OSBL D HABITATION CONSTRUCTION EN SOUS SOL PLANCHER DU VIDE SANITAIRE Ne doivent pas servir de lieu d entreposage pratique interdite par le code du b timent __ Contribue au confort des occupants circulation de l air _ V rifier l humidit au sol l tat du pare vapeur bien fix et s il est bien chauff ou ventil Tra ASE rt QU B COIS L DES OSBL D HABITATION TRAPPE D ACCES DU VIDE SANITAIRE Doit avoir un m canisme l emp chant de se refermer seule pour viter les accidents Doit aussi tre tanche pour viter petits insectes humidit ou odeur 1 1 R SEAU ouh QU B COIS L__ DES OSBL D HABITATION GRILLE DE VENTILATION DU VIDE SANITAIRE Que doit on v rifier lors de l inspection V rifier le bon fonctionnement des grilles et des m canismes qui contr lent leurs ouvertures Bien plus que du logement PLANCHER MURS ET PLAFOND DU VIDE SANITAIRE Que doit on v rifier Le bon
18. rs Ces l ments soutiennent tout le b timent Exemple montants traverses pi ces horizontales etc F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement GARANTIE L GALE ET RESPONSABILIT S DES ENTREPRENEURS ls doivent fournir une garantie accompagnant un service dispens ou bien vendu un client Le client doit avoir pay le bien ou service fournit par un entrepreneur ou commer ant R f rence au site de la protection du consommateur Bien plus que du logement COMMENT SUIVRE UNE GARANTIE L GALE Tenir un registre des services et biens achet s Inscrire dans le registre nom vendeur fournisseur ou autre date d achat ou d installation date d ch ance de la garantie Annexer une copie de la facture Important connaitre les conditions et garanties pour l ensemble des composants de l immeuble Bien plus que du logement GARANTIE DES PROFESSIONNELS Obligation d tre inscrit son Ordre assurances requises Qui est le professionnel d sign pour une construction ou r novation majeur d immeuble L ARCHITECTE R f rence au site de l ordre des architectes du Qu bec Bien plus que du logement R LE DU PROFESSIONNEL Lorsqu un contrat est conclut entre un propri taire et un professionnel qui est le maitre d uvre LE PROFESSIONNEL architecte ou ingenieur Quel est le r le de l architecte Autorit dans le domaine de la c
19. tes et des photos Remplir les formulaires de constats en joignant des photos Bien plus que du logement TAPES SUIVRE EXT RIEUR DU B TIMENT SUITE Observer les d sordres au parement au solage aux ouvertures et au terrain Faire le tour de l immeuble en observant l tat de celui ci en premier en commen ant par l entr e principale Ne jamais revenir sur ses pas Inspecter le terrain uniquement lorsque l inspection de l immeuble est termin e Bien plus que du logement TAPES SUIVRE INT RIEUR DU B TIMENT laborer une strat gie dans le temps calendrier et obligatoirement informer les locataires Prendre des notes et des photos Il ne faut pas incommoder les occupants trop longtemps tre m thodique Remplir les formulaires de constats en joignant des photos Bien plus que du logement BILAN DE SANT D UN IMMEUBLE Un bilan de sant devrait tre fait tous les cinq ans par un professionnel L inspection par le gestionnaire se fait annuellement et ponctuellement permet d analyser l volution des composants Principal objectif d une inspection annuelle permettre la planification des travaux visant l entretien pr ventif de l immeuble Bien plus que du logement LISTE DE CODES DES BILANS DE SANT 1 CODE D TAT A00 D 207 10i 3 CODE D IMPACT a 010 D E DHIN AmO CODE D TAT CE CI Non fonctionnel Non constat
20. tres Pour assurer l tanch it de l enveloppe du b timent Que devons nous v rifier L tat du scellant fissures ass chement etc Vrai ou faux une fen tre d aluminium est toujours tanche Faux Bien plus que du logement PORTES EXT RIEURES QUINCAILLERIE ET FERMES PORTES En cas de d t rioration quelle est la quincaillerie que nous devons remplacer Les charni res poign es barre panique etc Quand devons nous remplacer le ferme porte Lorsqu il y a des traces d huile sur la porte ou lorsqu il n a plus la capacit de retenir la porte sans la faire claquer Bien plus que du logement PORTES EXT RIEURES SEUILS ET COUPE FROID quoi servent les seuils de portes ext rieurs emp cher l eau d entrer Les seuils de portes ext rieurs doivent tre entretenus et v rifier p riodiquement pourquoi Un seuil d t rior peut tre la cause d accident Ils permettent aussi l accessibilit aux personnes mobilit r duite Bien plus que du logement PORTES EXT RIEURES CALFEUTRAGES PEINTURE ET VITRAGES Les calfeutrages assurent l tanch it et emp chent l eau de penetrer Que devons nous faire lorsqu il est dess ch L enlever et le remplacer Si la peinture ou la teinture est trop d fraichie ou m me absente que devons nous faire Il faut proc der une retouche ou r fection complete Que devons nous v rifier au vitrage Sa solidit remplac
21. ue du logement FINITION DE PLANCHERS BOIS OU B TON Que devons nous v rifier lors de l achat d un vernis pour plancher de bois Il ne doit pas contenir de COV compos organique TELG Que devons nous v rifier lors de l inspection d un plancher de b ton L apparition de poussi re Qu est il recommand d appliquer Une peinture base d poxy Bien plus que du logement GRILLES GRATTE PIED Lors de l inspection soulever les grilles et v rifier l tat g n ral Un nettoyage annuel est n cessaire pour viter l accumulation de poussi re la formation de rouille ou la prolif ration d insectes nuisibles F d ration des OSBL d Habitation de Montr al Bien plus que du logement ASCENSEURS PLATEFORMES AUTRES CABINE ET CONTR LE Ces composants ont un contrat de service et doivent tre inspect s par un technicien qualifi Le suivi n cessite une v rification r guli re incluant des essais sur certains l ments par exemple le syst me de communication Que doit on retrouver dans la salle m canique d ascenseur Le registre d inspection Bien plus que du logement 1 1 RESEAU y E BL ss MA mes LI Re r Wi i I j Es a CE LES F be s I a m a HA p n W F d ration des OSBL d Habitation de Montr al D HABITATION Bien plus que du logement Quand les drains ne sont pas utilis s souvent
22. ut nement Am nagements paysagers gout pluvial Distribution lectrique et clairage Cabanon d entretien Bien plus que du logement QUE DEVEZ VOUS V RIFIER ET IDENTIFIER POUR Rev tement et infrastructures Les trous crevasses ou bosses importantes Circulation pi tonni re L herbe entre les dalles de b ton et la d nivellation entre les dalles Escaliers et rampes La hauteur des marches la solidit des balustrades et de la structure principale Bien plus que du logement MURS DE SOUT NEMENT AUTRES Is peuvent tre compos s de pierre de briques de bois ou de blocs de b ton Quelles sont les recommandations _ valu s annuellement Peuvent repr senter un risque pour la s curit des personnes M R SEAU oo gp PA QU B COIS TL DES OSBL D HABITATION MURS DE SOUT NEMENT GARDE CORPS Doivent tre maintenus en bon tat Obligatoires au dessus des murs de soutenement ayant une hauteur de 21 pouces ou plus plus de 50 centim tres Inspecter r guli rement D HABITATION Maximum 6 pouces 15 cm sous le seuil de l ouverture qu il prot ge et doit tre rempli de gravier m R SEAU u QU B COIS sanon g mn j s AIR E Fr MMS ui FR U a a ii o h je xl al il LAN ru W y Ey a j s a a 1 E m E E J CA t M N J D HABITATION Bien plus que du logement AM NAGEMENTS CRANS
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