contrat de location vierge
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1. entr e en jouissance des lieux ne pourra tre admise Les r parations rendues n cessaires par la n gligence ou le mauvais entretien en cours de location seront la charge du preneur Obligation de veiller ce que la tranquillit du voisinage ne soit pas troubl e par le fait du preneur ou de sa famille c de r pondre des d gradations ou des pertes survenues pendant la dur e du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive moins qu il ne prouve qu elles ont eu lieu par cas de force majeure par la faute du bailleur ou par le fait d un tiers qu il n a pas introduit dans le logement d de prendre sa charge l entretien courant du logement et des quipements les menues r parations et l ensemble des r parations incombant au locataire telles que d finies par le d cret n 87 712 du 26 ao t 1987 sauf si elles sont occasionn es par v tust malfa on vice de construction cas fortuit ou force majeure e de ne pas transformer les locaux et quipements lou s f de s assurer convenablement contre les risques locatifs l incendie les explosions les d g ts des eaux et en justifier lors de la remise des cl s Tout sinistre survenu dans le logement ses d pendances ou accessoires doit tre signal dans les 24 g de ne pas s opposer la visite des locaux lorsque le bailleur son mandataire ou le syndic de l immeuble en feront la demande 6 CAUTIONNEMENT Le bailleur peut souhaiter qu un t2. 3 HEURES D ARRIVEE ET DE DEPART Les heures d arriv e sont normalement pr vues le jour d arriv e de 14h 17h sur rendez vous Les heures de d part sont normalement pr vues le jour de d part de 9h 11h sur rendez vous Tout retard sup rieur sur le rendez vous tabli et non signal fera l objet d une p nalit de 5 par demi heure Les arriv es et d parts avant 9h ou apr s 20h sont galement soumis des p nalit s de 10 par heure d cart suppl mentaire 4 OBLIGATIONS DU BAILLEUR Le bailleur est oblig a de d livrer le logement en bon tat d usage et de r paration sauf stipulation particuli re concernant les travaux pouvant tre pris en charge par le locataire ainsi que les quipements mentionn s au pr sent contrat en bon tat de fonctionnement b d assurer au locataire une jouissance paisible et la garantie des vices ou d fauts de nature y faire obstacle c de maintenir les locaux en tat de servir l usage pr vu par le contrat en effectuant les r parations autres que locatives 5 OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Le locataire est oblig a de payer le loyer et les charges r cup rables aux termes convenus Le paiement mensuel est de droit si le locataire en fait la demande b d occuper les lieux personnellement de les habiter en bon p re de famille et de les entretenir Toutes les installations sont en tat de marche et toute r clamation les concernant survenant plus de 24 h apr s l
3. compter de l envoi par le bailleur d une mise en demeure par lettre recommand e avec AR 9 ETAT DES LIEUX A d faut d tat d entr e ou de sortie des lieux tabli volontairement et contradictoirement la partie la plus diligente est en droit d en faire dresser un par huissier frais partag s A d faut d tat des lieux la pr somption de l article 1731 du Code Civil ne peut tre invoqu e par celle des parties qui a fait obstacle son tablissement Pendant le premier mois de la p riode de chauffe le locataire peut demander que l tat des lieux soit compl t par l tat des l ments de chauffage 10 ELECTION DE DOMICILE Pour l ex cution des obligations vis es au pr sent contrat le bailleur fait lection de domicile en sa demeure et le locataire dans les lieux lou s 11 DESISTEMENT ANNULATION En cas de d sistement du locataire plus de quinze jours avant la prise d effet du bail le locataire perd les arrhes vers es moins de quinze jours avant la prise d effet du bail le locataire versera en outre la diff rence entre les arrhes et l quivalent du loyer total titre de clause p nale En cas de d sistement du bailleur dans les sept jours suivant le d sistement il est tenu de verser les arrhes au locataire Le Belv d air contrat de location et tat des lieux page 3 4 Fait Marseille le DA AP EN Etat des lieux Adresse du bien 81 cours Gouff 13005 Marseille Entre d une
4. de la remise des cl s le locataire verse au bailleur un d p t de garantie d un montant de Le locataire ayant vers euros d arrhes lors de la r servation de la location le solde de PA aaaf soit 15 jours avant l arriv e En annexe du pr sent contrat les parties reconnaissent avoir remis ou re u un tat des lieux dress lors de la remise des cl s Nombre de jeux de cl s remis Ray s nuls n a MOHS ooaaennessessessen lignes Fait et sign Paris le en 2 originaux dont un remis chacune des parties qui le reconna t Le bailleur Le locataire Signature s pr c d e s de la mention manuscrite Signature s pr c d e s de la mention manuscrite Lu et approuv Lu et approuv Le Belv d air contrat de location et tat des lieux page 2 4 Conditions g n rales du contrat 1 DUREE DU CONTRAT Le bail est consenti pour une dur e fix e aux CONDITIONS PARTICULIERES du pr sent contrat 2 LOYER CHARGES ET DEPOT DE GARANTIE Le montant du loyer des charges et du d p t de garantie sont indiqu s au chapitre CONDITIONS PARTICULIERES du pr sent contrat Des arrhes en vue de r server le logement peuvent tre demand es ant rieurement La restitution de tout ou partie du d p t de garantie aura lieu dans les huit jours suivant l tablissement de l tat des lieux de sortie et de la remise des cl s en fin de s jour et sera fonction de l tat du logement
5. part M C dric PROTIERE ventuellement repr sent par Mme Blandine OLLIVIER ou M Cl ment PROTIERE ou M Patrick PROTIERE ci apr s d nomm le bailleur et d autre part ci apr s d nomm e le preneur Il a t proc d ce jour au constat d tat des lieux d entr e d un appartement afin de d terminer conform ment l art 1730 du Code Civil l tat dans lequel le preneur re oit les lieux lou s et celui dans lequel il devra les remettre sa sortie exception faite de ce qui aura p ri ou aura t d grad par v tust cas de force majeure ou usage normal Le proc s verbal a t tabli conform ment aux stipulations de l article du bail sign entre les parties Entr e Murs peinture Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Porte d entr e Sonnette Serrures Interphone Spots Prises Salle de bains Murs peinture Murs carrelage Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Porte Baignoire Porte serviettes Lave linge Lavabo Meuble lavabo Fen tre WC Murs peinture Murs carrelage Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Porte WC Chasse Tableau lectrique Vannes chauffage Fen tre Chambre 1 Murs peinture Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Porte Lit king size Tables chevet Lampes chevet Lampe plafond Miroirs coulissants Placards Rideaux Etat Tr s bon Correct D fra chi Com
6. Contrat de location saisonni re Entre les soussign s M C dric Proti re n le 10 octobre 1978 Marseille demeurant 17 rue Cav 75018 Paris France joignable par courriel cedric belvedair marseille com ou t l phone au 33 6 34 24 57 69 ventuellement repr sent par Mme Blandine OLLIVIER ou M Cl ment PROTIERE ou M Patrick PROTIERE Ci apr s d nomm le bailleur d une part joignable par courriel ou t l phone au Ci apr s d nomm e le locataire d autre part Il a t arr t et convenu ce qui suit le bailleur loue les locaux et quipements ci apr s d sign s au locataire qui les acceptent aux conditions suivantes D signation Adresse des locaux lou s 81 cours Gouff 13005 Marseille B t B tage 16 porte 165 superficie 70m Consistance et d signation des lieux Appartement de 3 pi ces salon 2 chambres de 70m pouvant accueillir 6 personnes maximum Fumeurs non accept s possibilit de fumer sur le balcon Animaux non accept s Salon salle manger Chambres Une table et 6 chaises Chambre 1 lit king size placard 2 tables de chevet 2 Un canap convertible king size lampes vue sur ND de la garde la mer les les le Un fauteuil vieux port Une t l vision LCD 119cm 47 Equipement internet fibre Chambre 2 2 lits simples 2 tables de chevet 2 Un meuble TV lampes vue sur ND de la garde la mer les les le Une table basse vieux port Balcon avec vu
7. e sur les collines Cuisine Sanitaires Petite table vaisselle ustensiles Une baignoire d angle Plaque induction 4 foyers Un lave linge Four chaleur tournante four micro ondes Un lavabo double vasque R frig rateur cong lateur Un porte serviettes Evier porcelaine lave vaisselle Un s che cheveux Equipements communs Equipements individuels Chauffage collectif par le sol interphone ascenseur Eau chaude individuelle c ble Internet fibre Le Belv d air contrat de location et tat des lieux page 1 4 Destination Les locaux sont lou s usage exclusif d habitation Ils ne constituent pas la r sidence principale du locataire Etat des lieux L tat des lieux a fait l objet d un document dress en autant d exemplaires qu il y a de parties soit 2 exemplaires Il est annex au pr sent contrat Dur e Le pr sent contrat est conclu pour une dur e de jours nuits soit du 14 heures au 11 heures Au del de ce terme le locataire est sauf accord expr s du bailleur d chu de tout titre d occupation Conditions particuli res Le loyer est fix euros Les charges locatives constitu es des d penses d lectricit d eau et de connection internet sont comprises dans ce montant Les draps et serviettes peuvent tre fournis pour personnes si le locataire le souhaite option payante de 10 euros par personne souscrire sur place Lors
8. iers se porte caution en garantissant l ex cution des obligations du contrat de location en cas de d faillance ventuelle du locataire A compter du 1 09 94 plusieurs formalit s sont obligatoires sous peine d entra ner la nullit du cautionnement Le tiers qui se porte caution doit indiquer de sa main sur l acte de caution Le montant du loyer les conditions de sa r vision le cas ch ant reconna tre la nature et l importance de l engagement indiquer la dur e de l engagement A d faut d indication de dur e ou si celle ci est stipul e ind termin e la caution peut r silier unilat ralement son engagement Cette r siliation apr s avoir t notifi e au bailleur prend effet au terme du contrat de location soit la fin du contrat initial ou renouvel ou tacitement reconduit 7 CLAUSE RESOLUTOIRE Il est express ment convenu qu d faut de paiement au terme convenu de tout ou partie du loyer des charges du d p t de garantie la pr sente location sera r sili e de plein droit 8 CLAUSE P NALE Sans pr judice de la mise en oeuvre ventuelle de la clause r solutoire et de la demande d allocation de dommages et int r ts en vertu de l article 1226 du Code civil relatif aux clauses p nales les parties conviennent qu un d faut de paiement du loyer ou des charges entra nera une majoration de 15 des sommes dues Cette clause p nale produira ses effets en cas d inaction du preneur au del de sept jours
9. mentaire Etat Tr s bon Correct D fra chi Commentaire Etat Tr s bon Correct D fra chi Commentaire Etat Tr s bon Correct D fra chi Commentaire Salon Etat Tr s bon Correct D fra chi Commentaire Murs peinture Murs carrelage Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Fen tres balcon Volets TV LCD 119cm Equipement internet Meuble TV Lampe salon Table 6 chaises Cuisine Etat Tr s bon Correct D fra chi Commentaire Murs peinture Murs carrelage Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Porte Fen tres Plaques induction Verres Assiettes Fourchettes Couteaux Cuillers Casserolles Po les Cafeti re Grille pain radio Petite table R frig rateur Meuble tiroirs Placards Evier porcelaine Robinet Bo tes aimant es Lave vaisselle Four chaleur tourn Four micro ondes Chambre 2 Etat Tr s bon Correct D fra chi Commentaire Murs peinture Plafond peinture Sol carrelage Plinthes carrelage Porte Lits simples Tables chevet Lampes chevet R veil matin Mode d emploi mettre pour chaque ligne un E dans la case correspondante l entr e et un S avec un comment ire en cas Remarques Le bailleur lu et approuv de diff rance not e Ainsi fait en deux exemplaires Marseille le Le Belv d ai
10. r contrat de location et tat des lieux page 4 4 Le preneur lu et approuv
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