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Attention aux moisissures - Bundesamt für Gesundheit

1. Assainissements m Association suisse de thermographie theCH Le proc d de la thermographie permet d laborer des thermogrammes qui indiquent les variations de temp rature la surface p ex ponts thermiques points froids Des prestataires de service et des fournisseurs d appareils sont affili s cette association Une liste est publi e sur Internet www thech ch Assainissements Si vous souhaitez faire proc der un assainissement des moisissures vous pouvez vous adresser une entreprise de peinture ou de pl trerie de votre r gion Pour un assai nissement appropri elle devra se r f rer aux fiches d in formation de la Suva Vous trouverez les adresses sur la page d accueil de l Association suisse des entrepreneurs pl triers peintres ASEPP http smgv ch dans l annuaire des professions galement sous www local ch ou dans l annuaire t l phonique de votre r gion galement sous ww Ww directories ch Dans le cas de moisissures importantes il faut privil gier des entreprises sp cialis es ayant des connaissances en physique du b timent et de l exp rience avec des assainis sements de moisissure importants Les mots cl s assai nissement de d g ts d eau et physique du b timent peu vent vous aider dans la recherche lectronique de telles entreprises 32 OFSP Attention aux moisissures o o 2 S gt gt O O o o O cd ty 20 Dans le cadre de
2. tanches Une mai son respire donc au travers d endroits perm ables et pas par des murs intacts pas plus que par des murs en torchis Cette respiration par des endroits perm ables n est en aucun cas souhait e l enveloppe du b timent peut non seulement subir des d g ts mais il ya aussi une grande d perdition de chaleur Les mat riaux poreux permettent ils d viter les moisissures Si l on sous entend par la respiration des murs que ceux ci absorbent dans l air de la vapeur qu ils stockent et restituent ce ph nom ne existe effectivement II s agit notamment d une propri t de r gulation hygrom trique des murs poreux nus comme le b ton poreux le pl tre le torchis le bois massif et les panneaux de d riv s du bois Les articles d am nagement comme les tapis les meubles rembourr s la literie les matelas les rideaux ou les armoi res peuvent galement prendre l humidit et la restituer 64 OFSP Attention aux moisissures Par la suite des pointes d humidit sont vaporis es dans la temp rature ambiante ce qui se reproduit lorsque l humi dit de l air s abaisse nouveau De cette mani re l at mosph re de la pi ce est quilibr e ce qui est incontesta blement un avantage Mais dans l ensemble il s agit de la vaporisation de petites variations d humidit l humidit moyenne de l air qui est d terminante avec la temp rature la surface pour le risque de moisissures n est pa
3. 36 Umweltbundesamt Office federal allemand Leitfa den zur Ursachensuche und Sanierung bei Schimmel pilzwachstum in Innenr umen Schimmelpilzsanie rungs Leitfaden 2005 1 63 37 M cke W Lemmen Ch Schimmelpilze Vorkommen Gesundheitsgefahren Schutzmassnahmen Ecomed MEDIZIN 2004 1 182 38 Kildes J W rtz H Nielsen K F et al Determina tion of fungal spore release from wet building mate rials Indoor Air 2003 13 148 155 39 Organisation mondiale de la sant Bureau r gional de l Europe The right to healthy indoor air 2000 1 13 www euro who int document e69828 pdf 40 Burch M Levetin E Effects of meteorological condi tions on spore plumes International Journal of Bio meteorology 2002 46 107 117 41 Jones B L Cookson J T Natural Atmospheric Micro bial Conditions in a Typical Suburban Area Appl Envi ron Microbiol 1983 45 919 934 42 Schleibinger H Laussmann D Bornehag C G et al Microbial volatile organic compounds in the air of moldy and mold free indoor environments Indoor Air 2008 18 113 124 43 Rylander R Indoor Air Related Effects and Airborne 1 3 D Glucan Environ Health Perspect 1999 107 501 503 44 Thorn J Rylander R Airways inflammation and glu can in a rowhouse area Am J Respir Crit Care Med 1998 157 1798 1803 45 Dowes J Zuidhof A Doekes G et al 1 3 R D glu can and endotoxin in house dust a
4. 60 OFSP Attention aux moisissures 27 Proc dure en cas de d g ts dus l humidit et aux moisissures Pour les propri taires et les g rants d immeuble Etat de sant de l habitant le plus sensible Apparence des dommages Personnes ayant des probl mes de sant allant jusqu des maladies graves Cat gorie Odeur de moisi clairement perceptible pas de moisissures apparentes O Q o o O Oo o o O oO o o a 95 O SG oe 28 OFSP Attention aux moisissures Recommandations Sugg rez de faire examiner par un m decin les probl mes de sant inexpliqu s Prenez les plaintes au s rieux et agissez rapidement l ins curit peut aggraver le probleme de sant Etant donn l estimation et un ventuel assainisse ment venir les personnes risques devraient prendre contact avec leur m decin Chargez imm diatement un sp cialiste en physique du b timent de trouver les dommages et leur cause Renoncez faire vous m me cet examen et notamment enlever des l ments de construction Commandez imm diatement un assainissement dans les r gles de l art pas d assainissement par vos propres moyens o o o O O o o 9570 ER o o o o o oO o t i le o O O i o o Re oO 5 a7 o f p No SE CP le 9 so Q 2 g eg o9 S o Y o o 5 O O o O o z O 0 s o O oo o O O o2 a O o O O o o o i sg O o gt
5. APF Petites colorations dans les joints d tanch it sur le bord du bac de douche cat 0 Belfor Suisse AG OFSP Attention aux moisissures 15 oOo o oO o ol o o k s KZ 00 gt o o 810 1 o O o O 9 9 Evaluation des dommages dans les locaux d habitation et de s jour y compris salle de bain cuisine corridor Exemples Exemples Evaluation grossi re de dommages de la construction et du risque sanitaire Sans probl me pour la sant ni sur la physique du b timent Moisissures isol es sur un mur froid Moisissures superficielles dans une cat 0 Belfor Suisse AG salle de bains localis es un endroit cat 0 Belfor Suisse AG 16 OFSP Attention aux moisissures o So o_ o oQ o Ol O o 5 O S le fe O O oo o O0 o So o 0 o Oo o 6 Exemples Dommages et exemples Evaluation grossi re de dommages de la construction et du risque sanitaire Caract ristiques des dommages La situation est inac Prolif ration de moisissure superfi ceptable au sens de la cielle ou piq res d humidit un seul pr vention sanitaire endroit dans une pi ce uniquement avec les dimensions maximales sui En ce qui concerne la vantes physique du b timent Ta jusqu 0 5 m soit 70x 70 cm avec la situation est moins Des moisissures noires peu tendues des moisissures isol es probl matique mais elle sont visibles sur les poutres
6. Franziska Blunier Office f d ral de la sant publique di vision Produits chimiques Heribert B rgi Office f d ral de la sant publique divi sion Produits chimiques responsable Contr le du com merce et conseils Hausverein Schweiz HVS Photos m Nous remercions infiniment Belfor Suisse SA I Empa le Centre de Microscopie ZMB de l Universit de B le Beat Habegger Thomas Ammann APF et Hagen Graebner Ingelheim Allemagne pour les photographies qu ils ont bien voulu nous fournir 7 Io o N E L Jo OFSP Attention aux moisissures 51 7 Bibliographie R sli M Grize L Braun Fahrl nder C The associa tion between reported moisture or mould observa tions at home and health status of their occupants Epidemiology 12 2001 4 51 Brasche S Heinz E Hartmann T et al Vorkommen Ursachen und gesundheitliche Aspekte von Feuchte sch den in Wohnungen Ergebnisse einer repr senta tiven Wohnungsstudie in Deutschland Bundes gesundheitsbl 46 2003 8 683 693 Organisation mondiale de la sant OMS LARES Large Analysis and Review of European Housing and Health Status Preliminary overview regional Office for Europe Bonn Juin 2006 1 42 Erhorn H Sch den durch Schimmelpilzbildung im mo dernisierten Mietwohnungsbau Bauphysik 10 1988 129 134 Sedlbauer K Vorhersage von Schimmelpilzbildung auf und in Bauteilen Dissertation Universit t Stuttgart
7. O o o omo 30 Varonier H S Braun Fahrl nder C Gassner M etal Environnement et pr valence de l allergie respiratoire chez les coliers suisses Enseignements de l tude SCARPOL M d Hyg 1997 55 349 52 31 Organisation mondiale de la sant Bureau r gional de l Europe Development of WHO guidelines for indoor air quality dampness and mould Report on a working group meeting Bonn Germany 17 18 October 2007 Report EUR 07 5067585 WHO Regional Office for Europe Copenhagen 2008 32 Robert Koch Institut Schimmelpilzbelastung in Innen r umen Befunderhebung gesundheitliche Bewer tung und Massnahmen Mitteilung der Kommission Methoden und Qualit tssicherung in der Umwelt medizin Bundesgesundheitsblatt Gesundheits forschung Gesundheitsschutz 2007 50 1308 1323 33 Caisse nationale suisse en cas d accidents Suva Feuillet d information Elimination de moisissures au sein de b timents Vos collaborateurs disposent ils d une protection efficace 2009 Commandes www suva ch waswo n 44081 f 34 Koschel D Sennekamp J Schurz C M ller We ning D Zimmerspringbrunnen Alveolitis Pneumolo gie 2004 58 666 669 35 Association suisse des entrepreneurs pl triers pein tres ASEPP Schweizerischer Maler und Gipserun ternehmer Verband SMGV Fiche technique Schim melpilzsanierungen Fachverlag SMGV n 2978 t l 043 233 49 40 www malergipser com gt Fachverlag SMGV Shop
8. bag chem bag admin ch t l phone 031 322 96 40 Les employeurs et les employ s peuvent se renseigner aux adresses suivantes pour les probl mes de moisissu res sur le lieu de travail voir comment proc der la p 30 E nspections cantonales ou urbaines du travail En cas de probl mes de sant sur les lieux de travail dus la pr sence de moisissures dans l air ambiant les em ployeurs peuvent consulter les hygi nistes du travail en leur qualit de sp cialistes En tant qu employeur vous pouvez pour cela prendre contact avec l inspection du travail de votre canton ou de votre ville pour les grandes villes Vous trouverez leurs adresses sous www arbeits inspektorat ch o 2 O oO 6 O O m 96 O m Secr tariat d tat l conomie Seco Direction du travail Travail et sant Internet www seco admin ch t l phone 031 322 56 56 m Caisse nationale d assurance en cas d accidents Suva Division Protection de la sant au poste de travail Secteur Chimie chemie suva ch t l phone 041 419 61 32 Fiches techniques Feuillet d information Suva Elimination de moisissures au sein de b timents Vos collaborateurs disposent ils d une protection efficace Caisse nationale suisse en cas d accidents Suva 2009 Commande www suva ch waswo n de commande 44081 m Fiche technique sur l assainissement des moissures Association suisse des entrepreneurs pl triers peintres ASEPP
9. car dans ceux ci l a ration par les fen tres ne permet pas dans certains cas d assurer le renouvellement d air n cessaire Si des po les doivent tre remplac s par un chauffage cen tral ou un chauffage par tage le besoin d a ration peut galement augmenter C est le cas lorsque les po les sont aliment s par l air ambiant humide Avec l enl vement des po les cette forme de s chage fait d faut et doit tre com pens e par l a ration faut galement tenir compte de l tat de la cave Ainsi dans certaines situations l isolation thermique doit tre am lior e dans des pi ces attenantes l tanch it du plafond de la cave peut aussi s av rer n cessaire pour que l humidit de la cave ne gagne pas le sous sol OFSP Attention aux moisissures 45 O oO o O 9 70 O o 29 96 0 o G o o O o o o o9 O o So Les bricoleurs doivent tre raisonnables sans un certain savoir faire des d g ts peuvent survenir rapidement dans les immeubles Il faut renoncer des proc d s technique ment d licats comme la pause d isolation thermique int rieure p ex sous le toit pour utiliser les combles comme pi ce d habitation Du point de vue physique du b timent il est d licat d utiliser des mat riaux comme les l ments de styropore et les feuilles pour l isolation sonore ou la d coration de plafonds et de murs Derri re de tels mat riaux l humidit peut s accumuler provoquer des moisi
10. cou cher 4 OFSP Attention aux moisissures 43 Ameublement faire pencher la balance du bon c t Durant les saisons froides dans les vieilles maisons mal isol es thermiquement les murs ext rieurs et particuli rement leurs angles sont froids et ont tendance d velop per des moisissures La raison cet endroit la plupart des murs subissent une d perdition de chaleur pont thermi que et la circulation de l air chaud est plus difficile En outre si l on pose de grands meubles devant ces murs froids la circulation d air est encore davantage affect e et le risque de moisissures augmente RECOMMANDATIONS POUR L AMEUBLEMENT m Laisser entre les meubles et les murs ext rieurs une distance de 10 centim tres m De pr f rence ne pas poser de grands meubles comme des armoires ou des parois murales contre des murs ext rieurs ou dans les coins de ces murs 44 OFSP Attention aux moisissures O O o gt 20 09 9 _y o o 00 Entreposer raisonnablement RECOMMANDATIONS CONCERNANT LES D CHETS ET LE STOCKAGE D OBJETS SENSIBLES Les d chets doivent tre limin s r guli rement m Les moisissures et les bact ries prolif rent dans les d chets organiques Il ne faut donc pas les laisser longtemps dans les appartements La poubelle compost doit tre vid e r guli rement et les sacs ordures enlev s rapidement Ne pas stocker de b ches dans l habitation m Le bo
11. expos s la pluie au nord ouest et l ouest d veloppent plus souvent des moisissures l int rieur du b timent que les autres c t s de l immeuble 11 Pi ces d habitation et caves deux probl mes diff rents Certes elles ont en commun un exc s d humidit Les pi ces d habitation et les caves pr sentent cependant des probl mes diff rents Dans les pi ces habitables les pro bl mes d humidit s aggravent la plupart du temps en automne et en hiver En automne l air ext rieur doux et humide qui nabsorbe que peu d humidit lors de l a ra tion est probl matique lorsqu il se conjugue avec l enve loppe froide du b timent En hiver par contre les temp ra tures ext rieures particuli rement froides sont critiques en dessous de z ro Dans les caves il en va autrement L t est une saison peu favorable Si l air estival chaud et humide p n tre dans la cave notamment lorsque l on a re il s y rafra chit et de vient encore plus humide De ce fait le risque de moisissu res augmente sur les murs froids I faut donc particuli re ment durant les jours d t chauds fermer les portes et les fen tres des caves Photos 7 D g ts caus s dans une chambre d enfant par de l eau provenant de l ext rieur Beat Habegger 8 Cave humide Claudia Vassella 9 Panneau de fibres en bois pourri avec l zardes du cr pi Beat Habegger Co ts et perte de valeur Les propri taires d immeubles ne doivent
12. 1989 298 1673 8 Dales R E Zwaneburg H Burnett R etal Respira tory health effects of home dampness and molds among Candian children Am J Epidemiol 1991 134 196 203 Stark PC Burge H A Ryan L M etal Fungal levels in the home and lower respiratory tract illnesses in the first year of life Am J Respir Crit Care Med 2003 168 232 237 Johanning E Landsbergis P Gareis M et al Clini cal experience and results of a sentinel health investi gation related to indoor fungal exposure Environ Health Perspect 1999 107 suppl 3 489 494 Stevens D Fungi in the domestic environment and community settings association with health pro blems IFH Report 2004 1 12 Fisk W J Lei Gomez Q Mendell M J Meta analy sis of the associations of respiratory health effects with dampness and mold in homes Indoor Air 2007 17 284 296 Pekkanen J Hyv rinen A Haverinen Shaughnessy U et al Moisture damage and childhood asthma a population based incident case control study Eur Respir J 2007 29 509 515 OFSP Attention aux moisissures 53 20 Kolossa Gehring M Babisch W Szewzyk R et al Kinder Umwelt Survey Symposium zu Studien zur Gesundheit von Kindern und Jugendlichen in Deutsch land Bundesgesundheitsblatt Gesundheitsforschung Gesundheitsschutz 2006 49 1056 1057 21 Commission europ enne CEC Indoor Air Quality amp its Impact on Man Report No 12 Biological Particles i
13. 2001 1 105 TFI 1996 Control of moisture problems affecting bio logical indoor air quality International Society of In door Air Quality and Climate 1996 1 67 Dott W Fischer G M ller T et al Belastung der Ar beitnehmer bei Schimmelpilzsanierungsarbeiten in Innenr umen Institut f r Hygiene und Umweltmedi zin Medizinische Fakult t der RWTH Aachen Univer sit tsklinikum 2004 1 71 Blaich J La d t rioration des b timents Analyse et prevention LFEM 1999 Livre et CD Rom ISBN 3 905594 00 5 allemand ISBN 3 905594 02 1 fran cais Isenmann W Erkenntnisse aus der gerichtlichen und aussergerichtlichen Gutachterpraxis der Jahre 1994 bis 2003 bei der Bewertung von Feuchtigkeitserschei nungen und deren Folgen Handbuch f r Bioklima und Lufthygiene Feuchtigkeitserscheinungen Anlage 3 IIl 4 4 11 1 6 10 12 13 15 16 17 19 Organisation mondiale de la sant Bureau r gional de l Europe tude LARES Large Analysis and Review of European Housing and Health Status Preliminary Overview 2007 Isenmann W Mersson G Feuchtigkeitserscheinun gen in bewohnten Geb uden Verlag f r Wirtschaft und Verwaltung Hubert Wingen Essen 2002 ISBN 3 8028 0511 9 Organisation mondiale de la sant Bureau r gional de l Europe Allergies and the environment 1997 1 13 Platt S D Martin C J Hunt S M et al Damp hou sing mould growth and symptomatic health state BMJ
14. AG 53 54 Coniophore des caves avec des traces de pourriture brune bien visibles Belfor Suisse AG Le coniophore des caves Le coniophore des caves n appara t pas uniquement dans les caves mais aussi dans les pi ces habitables de nouvel les constructions En particulier lorsque la chape n est pas encore s che et que l on pose un parquet le coniophore QUE FAIRE EN CAS DE PR SENCE PR SUM E DE CHAMPIGNONS ALT RANT LE BOIS DANS DES B TIMENTS Les champignons qui alt rent le bois ne peuvent pas tre tol r s dans les b timents Les locataires et les propri taires par tage doivent annoncer de suite au propri taire ou au g rant de l immeuble s ils constatent la pr sence de spores et de sciure de bois Les propri taires ou les g rants doivent leur tour r agir comme il se doit en chargeant im m diatement un sp cialiste en physique du b ti ment d expertiser l immeuble Si leurs soup ons se confirment celui ci doit tre imm diatement as saini par une entreprise sp cialis e de mani re ap propri e Cependant il arrive que des entreprises peu s rieuses se fassent remarquer en proposant sans qu on leur demande une expertise de l objet lors de laquelle elles d couvrent des organismes nocifs et proposent imm diatement un assainisse ment co teux Dans de tels cas il faut toujours de mander un deuxi me avis Informations compl mentaires pour les sp cialis tes et les personnes int ress es Journ
15. dans le ph nom ne de fogging les travaux de construction r cents l assainissement les fen tres et portes tanches ainsi que les surfaces froides et lectros tatiques 48 Les liens exacts ne sont cependant pas connus FOGGING QUE FAIRE DU POINT DE VUE SANITAIRE Pour les d p ts gris noirs il s agit d abord de dom mages visibles sans danger pour la sant Mais comme le fogging appara t surtout dans les nou velles constructions et apr s des r novations il conviendrait d a rer davantage comme g n rale ment recommand dans de telles pi ces De cette mani re les pollutions manant des mat riaux de construction sont r duites Les mesures qui limi tent la contamination par des poussi res fines et la suie provenant des chemin es des po les et des bougies sont galement recommand es Photos 46 Black magic dust l int rieur d un placard de cuisine Thomas Ammann APF 47 Dep ts de Black magic dust sur un rangement a couverts en plastique Markus Zennegg Empa 48 Traces noires d essuyage sur un tampon Black magic dust Markus Zennegg Empa Odeur de moisissures et produits de protection du bois Une odeur de moisi humide ne provient pas forc amp ment de moisissures apparentes Si dans l appartement il y a beau coup de bois et que dans les ann es 70 et 80 il a t trait avec des produits de protection tout porte croire que l on a utilis autrefois le pe
16. des d s humidificateurs doivent tre mis en service Ils sont lou s notamment par des entreprises qui effectuent le s chage des immeubles Ces entreprises peuvent ga lement fournir des renseignements sur la dur e de la d shumidification ASSAINISSEMENT PAR SES PROPRES MOYENS BON SAVOIR Trouver la cause et la supprimer Comme pour un assainissement professionnel il faut d abord trouver la cause de l exc s d humi dit et la supprimer Ainsi seulement les moisis sures ne se reproduiront plus apr s un bref laps de temps Enlever compl tement les moisissures les d truire et repeindre ne suffit pas Les moisissures ne peuvent pas tre simplement limin es par une couche de peinture M me les peintures anti moisissures ne sont pas une solu tion bien qu elles d truisent la moisissure active Selon la composition elles arr tent la prolif ration des moisissures encore un moment m me lors que les conditions d humidit persistent Le b ti ment peut cependant toujours subir des domma ges Si les substances actives sont puis es les moisissures se reproduisent Les peintures anti moisissure peuvent donc mettre parfois dans l air ambiant des substances chimiques non n gligea bles pendant longtemps L OFSP l Association suisse des entrepreneurs pl triers peintres 38 OFSP Attention aux moisissures ASEPP et l Union suisse des fabricants de ver nis et peinture USVP d conseillent d
17. es et lors 11 Cf Adresses utiles la p 30 58 OFSP Attention aux moisissures de la m me tape tre d pos es sur les surfaces alimen taires On d duit alors la concentration dans l air ambiant en la calculant d apr s le nombre de colonies de champi gnons qui ont prolifere 21 Si l on veut parvenir des conclusions s rieuses il faut parall lement aux mesures effectu es l int rieur en effectuer l air ext rieur Les colonies de champignons sur la surface alimentaire peu vent ensuite tre utilis es pour d terminer l esp ce de moisissure Mesures COVM le proc d ne permet pas de trouver la moisissure cach e Lors de leur phase de multiplication les moisissures et les bact ries diffusent dans l air plus de 200 substances chimi ques On les d signe par l abr viation COVM compos s organiques volatils microbiens Certains sont l origine de l odeur de moisi caract ristique aigre et rance prove nant des champignons de la levure ou des caves comme celles o l on entrepose les pommes de terre Des mesu res comparatives entre les appartements pr sentant clai rement de la moisissure et ceux qui n ont pas de probl me d humidit ne montrent toutefois pas de nette diff rence Cela provient probablement du fait que les substances en trant en ligne de compte ne sont pas seulement form es par des moisissures et des bact ries mais proviennent aussi en grande partie d autres sources c
18. es par des champignons en forme de pomme d arrosoir notamment Aspergillus fumi gatus et poils de chat Mucor qui comme nous l avons dit plus haut se multiplient souvent dans les d chets verts compost et les plantes en pots Cependant des champignons de l air ext rieur Geotrichum Fusarum et Al ternaria alternata peuvent provoquer des infections chez les cas susmentionn s Outre les risques les plus connus compost et plantes en pots ces personnes doivent viter les habitations humides et en particulier l exposition aux assainissements anti moisissures cf p 60 Ces prescrip tions sont aussi valables afin d viter une infection bact rienne Dans des mat riaux de construction tr s humides quelques esp ces de bact ries responsables d infections se d veloppent aussi p ex Nocardia asteroides Kleb siella oxytoca Acinetobacter Photo 16 Le champignon en forme de pomme d arrosoir Aspergillus vu au microscope Belfor Suisse AG Dans les habitations humides les maladies ODTS et EAA sont n gligeables Les travailleurs de certaines professions sont beaucoup plus expos s aux moisissures que les occupants d immeu bles humides agriculteurs leveurs d oiseaux employ s dans des champignonni res ou des entreprises s occupant du compost ou encore sp cialistes en assainissement Ils peuvent dans de rares cas d velopper une maladie fi vreuse aigu appel e syndrome toxique des poussi res organ
19. gionaux de location et les autorit s de conciliation fournissent gale ment des renseignements sur le droit du bail 3 Cf Adresses utiles la p 30 22 OFSP Attention aux moisissures Mani re de proc der pour les propri taires et les g rants d immeubles De l entreprise de peinture jusqu l entreprise sp cialis e dans les assainissements diverses entreprises apportent leur aide en cas de prolif ration de moisissures cependant quel sp cialiste est le bon Et dans quel cas les propri tai res d un immeuble peuvent ils aussi donner un coup de main Cette r ponse d pend de l intensit et de la profon deur des moisissures ainsi que de l tat de sant des habi tants Le tableau suivant mentionne les bons sp cialistes et vous aide dans vos d marches Pour les questions relatives la situation juridique concer nant les locations les propri taires peuvent se faire conseiller par les sections r gionales de l Association Suisse des Propri taires Fonciers ou par celles du Haus verein Les offices r gionaux de location et les autorit s de conciliation fournissent galement des renseignements sur le droit du bail O So o o O ol o o o o S o O Proc dure en cas de d g ts dus l humidit et aux moisissures Pour les propri taires et les g rants d immeuble Recommandations g n rales m OFSP l Association suisse des entrepreneurs pl triers m Une mesure imm diate en c
20. l air contient plus d humidit que lorsque le temps est sec ou dans la chambre d enfants C est logique et av r La tem p rature est elle aussi importante plus l air est chaud plus il peut absorber d humidit Ainsi de l air 30 C peut emmagasiner jusqu 30 3 grammes d eau par m alors que de l air frais 10 C a d j atteint sa limite d absorption avec seulement 9 4 grammes d eau par m M me lorsqu il pleut l air hivernal froid contient par cons quent relative ment moins d eau Photos 41 Travail la ponceuse Belfor Suisse AG 42 Nuages Claudia Vassella Cette d pendance de la temp rature est visible tous les jours lorsque l air est refroidi Qui n a pas vu par un jour froid d hiver qu en expirant il formait un petit nuage de va peur Pourquoi L air respir chaud et humide refroidit lors de l expiration Mais rapidement l air froid d passe la capa cit d absorber l humidit l humidit superflue rev t alors la forme de gouttelettes de vapeur Les cumulus sont aussi le r sultat d un exc s d humidit Ils naissent quand de l air chaud monte dans les couches d air sup rieures et donc plus froides Le m me ph nom ne se produit sur les murs froids l int rieur des pi ces l air ambiant chaud se refroidit proximit de la surface des murs et l eau superflue se transforme alors en condensation ou d gouline sur le mur Humidit relative de quoi s agit t il Aucun autre crit re n a
21. les travailleurs Pour ce faire la Suva s appuie sur diverses prescriptions l gales p ex l ordonnance sur la pr vention des acci dents et des maladies professionnelles OPA RS 832 30 12 L expression UFC signifie Unit s formant colonies et repr sen te le nombre susceptible de se multiplier de spores ou de frag ments de champignons l ordonnance sur la protection des travailleurs contre les risques li s aux microorganismes OPTM RS 832 321 et l ordonnance sur les travaux de construction OTConst RS 832 311 141 Lors des assainissements des produits chimiques tant souvent utilis s il est galement renvoy l ordonnance du D partement f d ral de l int rieur concernant les mesures techniques pour la pr vention des maladies professionnelles provoqu es par des substances chimiques RS 832 321 11 Le feuillet d information tient enfin compte des habitants chez qui les travaux d assainissements doivent tre effec tu s y est explicitement mentionn que les personnes se trouvant proximit des travaux ne doivent pas tre mi ses en danger De plus pendant les travaux d assainis sement on prendra des mesures destin es pr venir la propagation et le transport des moisissures dans des zo nes non contamin es Liens entre l humidit de l air et la temp rature L air peut comporter plus o moins d humidit Juste avant un orage ou dans la salle de bains apr s une douche
22. ou dans des mus es sur les possibilit s de restaura tion OFSP Attention aux moisissures 39 5 Plus jamais de moisissures Dans les maisons o les probl mes d humidit VAR o ont tendance se manifester les occupants I peuvent par un comportement appropri 5 So exercer une influence positive sur la situation 3 S Ai Des am nagements simples comme l installa tion de ventilateurs aspirants peuvent r gler les probl mes d humidit Sielles ne suffisent pas des mesures plus efficaces peuvent tre prises par exemple dans le cadre de r novations visant au maintien de la valeur du b timent De plus les isolations thermiques 7 j o 0 font diminuer les co ts d exploitation de O 0 l immeuble gt O O O Oo O O L humidit de l air id ale l humidit de l air est mesur e avec un hygrom tre dans de nombreux m nages Mais il n est pas vident de d duire de telles mesures s il existe un risque de moisissu res d autant plus que les pictogrammes sur l hygrom tre sont souvent une source d erreur vaut mieux se fier aux deux r gles g n rales de l OFSP RECOMMANDATIONS CONCERNANT L HUMIDIT DE L AIR L OFSP recommande comme r gle de base une humi dit relative de l air se situant entre 30 et 50 Les jours tr s froids elle ne devrait pas d passer les 40 En effet m Une humidit relative sup rieure 50 favorise la prolif ration d acari
23. ou piq res d humidit plusieurs endroits dans la m me pi ce ou dans diff rentes pi ces ou Nette odeur de moisi sans moisissure apparente Cf photos du tableau 1 OFSP Attention aux moisissures 29 Proc dure en cas de d g ts dus l humidit et aux moisissures Pour les propri taires et les g rants d immeuble Les employ s et les employeurs proc dent ainsi Les employ s qui constatent des probl mes d humidit et de moisissures ou des signes comme une odeur de moisi doivent s adresser aux sup rieurs comp tents ou aux sp cialistes de la s curit et de la sant dans l entreprise p ex coordinateur de la s curit S il s agit d un objet lou la direction doit informer imm diatement le bailleur Afin d viter les probl mes de sant pour les employ s et le risque de propagation de maladies SBM syndrome des b timents malsains sick building syndrome les postes de travail doivent tre imm diatement assainis faut se demander si dans une telle situation il ne convient pas de solliciter les experts de la Soci t suisse d hygi ne du tra vail SSHT du Secr tariat d tat l conomie Seco ou de la Caisse nationale suisse d assurances en cas d accidents Suva afin d assurer un suivi Voir les adresses ci apr s 30 OFSP Attention aux moisissures ADRESSES UTILES Questions concernant le droit du bail m Association suisse des locataires ASLOCA Schweize rischer Miet
24. pas sous esti mer les probl mes d exc s d humidit et de moisissures Des d g ts consid rables peuvent se produire en un laps de temps tr s court et entra ner des co ts d assainisse ment lev s Des d g ts difficiles assainir peuvent ga lement survenir provoquant finalement une perte de va leur de la propri t Si de l eau p n tre dans les mat riaux isolants des murs ext rieurs il en r sulte des effets n ga tifs Ainsi les mat riaux d isolation thermique peuvent moi sir et leur effet isolant diminuer La consommation nerg tique pour le chauffage augmente et la face interne du mur ext rieur refroidi favorisera galement le d veloppement de moisissures BON SAVOIR Le plus souvent la prolif ration de moisissures est due la condensation provoqu e par les murs froids ou par une production d humidit lev e Les moisissures se d veloppent plus rarement la suite de p n tration d eau provenant de l ext rieur caus e par les pluies battantes des fissures des couvertures de toits d fectueuses des fuites dans les conduites ou une augmentation de l humidit des sols Si une pi ce est trop humide et en m me temps insuffisamment a r e que l habitant a re trop peu ou mal ou que les possibilit s d a ration ne suffisent pas la situation peut s aggraver OFSP Attention aux moisissures 9 2 Humidit et moisissures leurs effets sur la sant Les cons quenc
25. permet de l liminer Il faut accorder une attention particuli re aux maisons ayant tendance d velopper de l humidit et des moisis sures Cependant comment les habitants et les locataires peuvent ils les d celer avant l apparition des premiers dommages Quelques conditions sont communes de tels immeubles les maisons datant d avant les ann es 1980 sont menac es si l on n isole pas thermiquement les murs ext rieurs ainsi que les maisons anciennes quip es de nouvelles fen tres ou des murs ext rieurs dont l pais seur est inf rieure 35 cm ou encore les maisons situ es proximit imm diate de grandes tendues d eau Leurs habitants doivent donc vraiment s efforcer de suivre les re commandations g n rales mises ci apr s OFSP Attention aux moisissures 41 Pas d humidit inutile autres pi ces Si l on ne dispose pas de ces ventila teurs il est recommand d a rer pendant o imm RECOMMANDATIONS CONCERNANT LA diatement apr s la production d humidit PRODUCTION DE VAPEUR A ration r guli re m Evitez de s cher le linge dans les pi ces habitables E En r gle g n rale a rer en faisant des courants d air m Attention aux humidificateurs En principe n humi au moins trois fois par jour en ouvrant toutes les fe difiez pas un appartement connaissant des probl mes d humidit Les humidificateurs ne devraient tre utilis s que pendant la saison froide en hiver Dans des situ
26. phone 091 972 91 71 t l copie 091 972 91 73 Hausverein Schweiz HVS l association repr sente les int r ts des propri taires d immeubles et d tages respectant l environnement et prodigue des conseils sur toutes les questions relati ves la propri t du logement Les sections r gionales proposent leurs membres des renseignements t l phoniques gratuits ainsi qu une valuation de leur b ti ment par un sp cialiste de la construction payante Hausverein Schweiz Case postale 6515 3001 Berne T l phone 031 311 50 55 www hausverein ch Autorit s de conciliation offices de location Ces organes cantonaux et r gionaux conseillent les pro pri taires et les locataires gratuitement sur les probl mes de location En cas de litige un recours pour intro duire une proc dure de conciliation peut tre d pos l autorit de conciliation tente alors de trouver un concensus par le biais d une n gociation Vous trouverez les adresses et les num ros de t l phone des autorit s de conciliation aupr s de l adminis tration de votre commune de la section r gionale de l Association suisse des propri taires fonciers www hev schweiz ch 2929 0 htm ou sur la page Internet de ASLOCA www asloca ch Conseils pour les entreprises immobili res m Association suisse de l conomie immobili re SVIT l association repr sente les fournisseurs professionnels de prestations immobili res dans les secteurs d
27. plus froide un ecz ma peut aussi parfois survenir dermatite atopique On parle de rhinite allergique intermittente IAR lorsque le symp t me se reproduit moins de quatre jours par semaine ou moins de quatre semaines qui se suivent OFSP Attention aux moisissures 11 Irritation de la peau des yeux et des voies respiratoires Dans les habitations humides on observe des irritations des yeux du nez et des muqueuses du pharynx ainsi que de la peau non sp cifiques et qui n ont pas d origine aller gique 13 15 17 Si elles persistent des processus in flammatoires peuvent se d velopper Ils touchent aussi bien les voies respiratoires sup rieures sinusites qu inf rieures bronchite chronique o asthme A l origine on trouve des moisissures composantes des parois cellulai res toxines mais aussi des substances chimiques prove nant de produits de construction humides 6 31 Une fois que le probl me d humidit est supprim de telles ir ritations disparaissent pour autant qu il en ait t la cause Nuisances olfactives De plus dans les pi ces habitables humides de mauvai ses odeurs se font sentir Car avec le d veloppement de champignons et de bact ries survient rapidement une odeur manifeste de moisi compos e de terre d humidit et de champignons De grandes zones de moisissures ne sont pas n cessaires Le nez humain absorbe notamment quelques unes des substances lib r es par le
28. plus souvent les esp ces qui aiment un taux d humidit tr s lev mais supportent simultan ment des carts de ce taux au cours de la journ e Si les conditions changent la composition des diff rents champignons se modifie gale ment 6 7 Genres de d g ts typiques L image de la bo te d eau min rale ou de bi re embu e d s sa sortie du r frig rateur est tout de suite claire les pi ces comportant des murs froids et une charge d humidit le v e sont particuli rement propices au d veloppement de moisissures 2 8 10 Par cons quent ces derni res apparaissent souvent sur la face interne de murs ext rieurs Les salles de bains et les cuisines figurent en t te de liste 70 Cependant les chambres coucher pr sen tent souvent des moisissures car elles ont des temp ratu res plus basses et la nuit elles d gagent beaucoup d hu midit en raison de la respiration et de la transpiration mises sur une assez longue dur e 4 9 Photos 4 Panneau de fibres en bois moisi Beat Habegger 5 Le champignon en forme de pomme d arrosoir Aspergillus ZMB Universit de B le 6 Moisissures sur une grande surface dans une salle de bain Belfor Suisse AG Les habitats au rez de chauss e sont g n ralement plus expos s que ceux des tages sup rieurs se peut que l humidit des sols augmente ou que de l eau s infiltre de l ext rieur Cependant les c t s de la maison plus frais et
29. s ches et de jambon cru Des souches sur veill es de p nicilline am liorent l ar me et augmentent la dur e de conservation de la viande des Grisons et de sau cisses crues ou forment des colonies bleues vertes comme la p nicilline inoffensive du roquefort l int rieur des fromages bleus Les moisissures fournissent en outre des vitamines des enzymes des acides comme l acide citrique et l acide tartrique ainsi que des antibioti ques Mais le produit de moisissures le plus important jusqu pr sent reste la p nicilline qui est utilis e depuis Photos 31 Poivron pr sentant des moisissures 32 Tomate cerise moisie 33 Sol forestier Photos 31 33 Claudia Vassella O o O O o oO sa d couverte avec succ s contre les infections bact riennes Contrairement aux moisissures utilis es dans l in dustrie ou celles qui alt rent les denr es alimentaires les moisissures dans les habitats humides n ont gu re t tudi es jusqu ici Contamination par les spores de moisissures Dans l air ext rieur de zones typiques situ es autour des villes les spores de moisissures se produisent dans des concentrations de 0 7200 UFC m3 Il s agit la plupart du temps de spores de champignons qui prolif rent une temp rature moyenne de 0 env 40 C champignons m sophiles On trouve beaucoup plus rarement des spores de champignons qui se d veloppent des temp ratures lev es de 20 env 60
30. vinaigre A toutes les tapes du nettoyage des gants en plastique doivent tre port s Les mesures qui peuvent emp cher l apparition de nouvel les moisissures comprennent davantage d a ration et la r duction de la production d humidit Lors de signes r currents et tenaces de moisissures un sp cialiste en phy sique du b timent peut apporter son aide cf p 31 7 Essayez sur un endroit cach si la mati re supporte l eau de Javel la solution aqueuse d hypochlorite de potassium KOCI ou d hypo chlorite de sodium NaOCI galement appropri e ou de l alcool ethylique Attention n utilisez jamais la Javel avec des acides Il en r sulterait des gaz chlor s nocifs Si l on opte pour de l alcool thy lique il faut bien a rer et loigner les sources d inflammation Une forte concentration d alcool thylique dans l air ambiant peut provo quer des tourdissements et des naus es et entra ner des incen dies voire m me des explosions Beaucoup de mat riaux de construction et la chaux en particulier ne neutralisent pas seulement l acide ac tique Les nutriments conte nus dans le vinaigre peuvent m me favoriser la prolif ration de champignons Assainissement par ses propres moyens de zones de moisissures superficielles cat 1 Assainissement par ses propres moyens pas pour tout le monde et avec pr caution dans tous les cas Des moisissures de moindre importance de la cat 1 cf p 17 peuvent tre e
31. 3 Proc dure en cas de d g ts dus l humidit et aux moisissures Pour les propri taires et les g rants d immeuble Apparence des dommages Etat de sante de l habitant le plus sensible Recommandations Pas de signes de moisissures pas d odeurs de moisi Des sympt mes surviennent et l on suppose qu ils sont li s des moisissures cach es 24 OFSP Attention aux moisissures A Dans d autres appartements de la m me maison des probl mes d humidit surviennent ou sont survenus ou il existe des indices de d g ts d eau ant rieurs Sugg rez de r soudre les probl mes de sant avec le m decin de famille Chargez un sp cialiste en physique du b timent d estimer les d g ts B A l exception des probl mes de sant il manque des l ments caract ristiques d un d g t d humidit Sugg rez de r soudre les probl mes de sant avec le m decin de famille Il est peu probable que la cause soit imputable un pro bl me de moisissure D autres examens ne sont alors judicieux que si le diagnostic m dical signale un probl me de moisissures dans l habitation correspondante C est le cas par exemple lorsqu un allergologue diagnostique une allergie aux moisissures et que les sympt mes correspon dants se produisent dans l appartement en question Les plantes en pot et les hydrocultures doivent tre enlev es en tant que source de moisissures potentielle Etat de sant
32. 5 O oO le O Qe O O Cette brochure a pour objectif la pr vention Elle ne montre pas seulement comment les probl mes d humidit peu vent tre vit s en se montrant pr voyant comme le re commande l organisation mondiale de la sant OMS Si malgr cela des probl mes d humidit se produisaient elle explique galement la mani re de proc der afin que les bonnes mesures cibl es puissent tre prises Une so lide information permet aussi aux personnes concern es de ne pas s alarmer inutilement cause de traces de moi sissures sans importance Dans l ensemble les auteurs veulent contribuer assurer tous les habitants de Suisse une atmosph re saine l in t rieur de leur habitation comme l OMS en reconna t le droit chaque tre humain 39 OFSP Attention aux moisissures 49 o o O O O na oO O O o i S IS E o r O O 9 F 2 O O 02 m o REMERCIEMENTS Gr ce leurs connaissances sp cifiques les per sonnes cit es ci apr s ont apport une contribution essentielle cette brochure Nous leur adressons nos sinc res remerciements Nous ont apport leur soutien m Monika Sommer lic jur dipl f d ral d expert fiduciaire immobilier vice directrice Association suisse des pro pri taires fonciers APF Regula M hlebach lic jur directrice du Schweizerischer Mieterinnen und Mieterverband Deutschschweiz As soc
33. 92 0 O 0 O O 9 O Oo G O o o Q o o So o O o gt y ol o o 05 6 O 6 O D Evaluation des dommages dans les locaux d habitation et de s jour y compris salle de bain cuisine corridor Exemples humidit et les moisissures sur un mur provoquent le d collement des peintures Le dommage a t repeint et couvre probablement une tr s grande surface cat 2 Belfor Suisse AG Grande zone de moisissures sur des l ments de construction encastr s et sur une paroi ext rieure Les cau ses doivent tre d termin es et un assainissement par des professionnels s impose cat 2 Belfor Suisse AG 20 OFSP Attention aux moisissures Exemples Grande zone de moisissures dans l angle d une paroi ext rieure avec prolif ration sur les murs avoisinants cat 2 Belfor Suisse AG Grande zone de moisissures en partie denses sur des l ments de construc tion encastr s derri re un rideau cat 2 Belfor Suisse AG Grande zone de moisissures dans une douche en partie sous plusieurs couches de peinture cat 2 Belfor Suisse AG AUTELE EST de dommages de la construction et du risque sanitaire La situation est inac ceptable au sens de la pr vention sanitaire Du point de vue physique du b timent la situation est souvent probl ma tique elle peut encore se d t riorer Exemples Evaluation grossi re de dommages de la construction et du risque san
34. Attention aux moisissures Un guide sur les probl mes d humidit et de moisissures dans les locaux d habitation Schweizerische Eidgenossenschaft Conf d ration suisse Confederazione Svizzera A At Confederaziun svizra j SVI H E V Schweiz suisse SUISSE D partement f d ral de l int rieur DFI Office f d ral de la sant publique OFSP Impressum Office f d ral de la sant publique Editeur Office f d ral de la sant publique Date de publication octobre 2009 Diffusion OFCL Diffusion publications CH 3003 Berne Commandes par Internet www bundespublikationen admin ch Gratuit Numero d article OFCL 311 310 f Numero de publication OFSP OFSP VS 10 09 40EXT0907 10 000 d 3 000 f 1 500 i Renseignements Office f d ral de la sant publique division Produits chimiques 3003 Berne T l phone 031 322 96 40 courriel bag chem bag admin ch Attention aux moisissures Un guide sur les probl mes d humidit et de moisissures dans les locaux d habitation Quels sont les probl mes de sant qui peuvent surve nir en relation avec les moisissures pr sentes dans les locaux d habitation Quelles sont les mesures qui s imposent Un assainissement par ses propres moyens est il possible Et comment viter les moisis sures l avenir La pr sente brochure a t labor e sous l gide de l Office f d ral de la sant publique OFSP en collaboration avec l Association suisse des locataires ASLO
35. C champignons thermophiles 0 200 UFC m C est ainsi que pousse le champignon Aspergillus fumiga tus dans des concentrations inf rieures 100 UFC m II appr cie la chaleur et peut provoquer des infections chez les patients au syst me immunitaire fortement affaibli Ce pendant les concentrations de spores ne constituent pas une grandeur constante Elles subissent au cours d une journ e et au gr des saisons de fortes variations 40 les concentrations les plus lev es sont atteintes durant les journ es chaudes d t et d automne 47 A certains en droits comme proximit des installations de compost on mesure parfois des valeurs tr s lev es Les concentra tions de spores l int rieur d pendent fortement des va leurs de l air ext rieur et sont g n ralement l g rement inf rieures avec 50 jusqu 1500 UFC m 6 7 17 21 10 l expression UFC signifie Unit s formant colonies et repr sen te le nombre susceptible de se multiplier de spores ou de frag ments de champignons OFSP Attention aux moisissures 57 Mesures des moisissures Si la moisissure est visible dans certaines pi ces d habita tion on charge souvent quelqu un d effectuer des mesu res Cependant elles prennent du temps et sont parfois co teuses et inutiles dans ces cas de figure sans compter qu elles ne peuvent pas donner les r ponses attendues Ainsi les mesures de moisissures dans l air ambian
36. CA l Association Suisse des Propri taires Fonciers APF et l Association suisse de l amp cono mie immobili re SVIT Elle contient tout ce qu il faut savoir sur l humidit et les moisissures dans les locaux d habitation Les probl mes d humidit et les moisissures dans les mai sons et les appartements rev tent diff rents aspects Cela peut aller d infimes taches de moisissures jusqu des vi tres souvent embu es en passant par des salissures sur de grandes zones et des piq res d humidit dans diff ren tes pi ces est d autant plus difficile d valuer avec jus tesse la situation Quand s agit il d un cas sans importance quand s agit il d un cas grave Les probl mes d humidit ne concernent pas seulement quelques personnes mais un logement sur quatre ou cinq 1 3 en Suisse et dans quelques autres pays europ ens Les causes sont diver ses 4 les plus fr quentes sont dues des vices de construction des v nements inhabituels comme une inondation ou des fuites dans les conduites des mesu res concernant la construction comme l installation ult rieure de fen tres paisses en n gligeant les mesures d accompagnement n cessaires Elles peuvent aussi pro venir de l utilisation ou encore se combiner entre elles Par la suite les d g ts peuvent toucher le b timent ou l am nagement int rieur En particulier les produits du bois peu vent gonfler se d composer et perdre leur stabilit le
37. DO z2 x Apparence Etat de sant Recommandations des dommages de l habitant le plus sensible Personnes en bonne Commandez imm diatement une expertise de l tendue sant ou personnes des d g ts et de leurs causes un sp cialiste en physique ur ayant des probl mes du b timent Cat gorie 2 TR a de sant Supprimez la cause de l exc s d humidit ou faites la supprimer ou prenez au moins des mesures d ame amp lioration Moisissures isol es points isol s ou Pas d assainissement par vos propres moyens Commandez un assainissement dans les r gles de l art piq res d humidit sur une surface sup rieure cf p 60 0 5 m Sugg rez de clarifier aupr s d un m decin les probl mes soit 70x70 cm ou de sant ventuels Etant donn l estimation et un ventuel Prolif ration de assainissement venir les personnes risques devraient moisissures denses prendre contact avec leur m decin tendues sur une Les pi ces avec d importantes moisissures doivent rester surface sup rieure ferm es et titre pr ventif non utilis es Si la chambre 100 cm coucher ou la chambre d enfants sont concern es soit 10x10 cm ou il est recommand de se rendre dans d autres pi ces Prolif ration de Les d shumidificateurs ne doivent tre mis en fonctionne moisissures dans des ment qu apr s l limination des moisissures couches profondes ou Prolif ration de moisissures
38. En principe les mat riaux sales sont plus r cep tifs la croissance de moisissures que les propres Les mat riaux organiques comme les aliments et le cuir sont plus sensibles aux champignons que les min raux comme les plaques de pierre la c ramique des installations sani taires ou le verre car les moisissures ne peuvent pas se nourrir de ces derni res suffit que p ex de la poussi re domestique ou des substances issues de la fum e de ciga rette telles que la nicotine ou le goudron salissent l g re ment une surface non consommable pour que ces champi gnons trouvent satisfaire leurs modestes besoins en nourriture La croissance de certaines esp ces de champignons est limit e par des mat riaux de construction fortement alca lins comme le b ton brut ou une chape de ciment frais d anhydrite ou le calcaire Une humidit inf rieure 65 8 OFSP Attention aux moisissures la surface des mat riaux aw 0 65 entra ne une d shy dratation et finalement la mort des moisissures 6 Mais elles ne sont pas encore d truites loin s en faut M me orsque les champignons d p rissent les spores subsis tent Gr ce cette forme permanente pour des temps moins propices la survie des moisissures est assur e jusqu la prochaine apparition d humidit Les champignons s adaptent La moisissure provient de diff rentes esp ces de champi gnons Dans une salle de bains par exemple se d veloppent e
39. Merkblatt Schimmelpilzsanierungen Fachver lag SMGV Art Nr 2978 t l phone 043 233 49 40 dispo nible uniquement en allemand www malergipser com gt Fachverlag SMGV Shop OFSP Attention aux moisissures 33 4 l assainissement par ses propres moyens et les travaux pr paratoires pour de grands assainissements Dans quel cas les propri taires d immeuble peuvent ils entreprendre eux m mes un assainissement des moisissures Dans quelles conditions est il urgent de renon cer un assainissement par ses propres moyens La r ponse ces questions et un mode d emploi simple devraient offrir davantage de s curit ceux qui proc deront un assainissement ainsi qu aux locataires et aux habitants concern s O_o lo e 05 0 6 9 e le 2O o_ O 9 o oo oo 0 o T o le o_o o 00 o 0 9 Ya oo Lo o o o le le 60 Enl vement sans probl mes d infimes traces de moisissures cat 0 Les habitants les locataires galement peuvent liminer des traces de moisissures cat 0 cf p 15 sans avoir re douter des probl mes de sant Sur des surfaces lisses en particulier on peut facilement enlever des traces de moisissures avec de l eau addition n e d un nettoyant m nager Sur des surfaces rugueuses il est recommand apr s le nettoyage et le s chage de d sinfecter avec de l eau de Javel ou d alcool thylique 70 80 N utilisez pas de
40. a poussi re et ceux que vous devez vous m me sortir Pour ces travaux de rangement il faut porter des gants en plastique et pour des moisissures importantes galement des v tements de travail et un masque de protection respi ratoire cf ill 20 Travaux pr paratoires possibles m est possible par exemple de laver sur le balcon ou dans le jardin es objets non contamin s par la moisis sure et de les transporter dans d autres pi ces Les tis sus intacts peuvent tre lav s la machine m faut d poser dans un sac ordure les mat riaux de petite taille contamin s par de moisissures qui ne peu vent tre raisonnablement sauv s ou les pr parer pour qu ils soient limin s par l entreprise d assainissement Ce sont par exemple les petits panneaux de particules et les panneaux de fibres en bois les meubles avec un rembourrage comme les chaises et les tissus Laissez l entreprise d assainissement les travaux qui lib rent de la poussi re et des particules de moisissure comme l enroulage de tapis le d crochage de rideaux moisis et le d montage de grands panneaux m Si des textiles de valeur montrent des traces de moisis sure vous pouvez vous informer aupr s d une entreprise de nettoyage sur la possibilit de les r cup rer Pour leur transport enfermez les dans un sac en plastique l abri de l air Si des objets de valeur sont endommag s on peut se renseigner aupr s de restaurateurs de mobilier
41. al du labo ratoire de l Empa et de l association Lignum cono mie suisse du bois 51 14 Cf Adresses utiles la page 30 OFSP Attention aux moisissures 67 trouve les conditions id ales Il a besoin de plus d humidit que la m rule Comme pour celle ci le bois atteint se co lore en brun fonc et tombe en cubes Les d g ts d eau Qui ne redoute pas des d g ts d eau La raison est vi dente en cas d inondation de conduites rompues et de fissures dans le circuit d eau de tr s grandes quantit s d eau peuvent tre lib r es dans un b timent et dans un bref laps de temps provoquer de grands d g ts De tels v nements sont donc toujours critiques QUE FAIRE EN CAS DE D G TS D EAU En cas de d g ts d eau les locataires et les propri taires par tage doivent imm diatement avertir le propri taire ou le g rant d immeuble et celui ci in formera son tour la compagnie d assurance du b timent Ensuite le propri taire ou le g rant man date des entreprises afin d entreprendre des r pa rations En premier lieu il faut prendre des mesu res pour limiter les d g ts liminer rapidement les fissures et pomper l eau qui s est accumul e Il est important de s cher compl tement tous les mat riaux de construction mouill s S il reste de l humi dit dans le mur ou dans le sol la moisissure ca ch e peut s tendre et provoquer de grands d g ts Photos 55 Gran
42. as de moisissures et d odeur peintres ASEPP et l Union suisse des fabricants de ver de moisi consiste a rer souvent en faisant des courants d air Cette mesure devrait tre maintenue encore quel ques jours apr s l assainissement pour diminuer la pr sence des spores et des composantes des champignons dans ce but il convient d enlever aussi r guli rement la poussi re G n ralement en cas de probl mes d humidit et de moisissures la cause de l exc s d humidit doit tre clari fi e et supprim e Si cela n est possible qu long terme il faut cependant am liorer la situation rapidement p ex a ration fr quente diminution de la production d humi dit Dans les cas suivants un sp cialiste en physique du b ti ment doit tre contact cat gories de d g ts ind finis sables exc s d humidit inexplicable et dommages im portants ou r p t s Un assainissement doit tre effectu dans les r gles de l art Les prescriptions l gales pr vues pour prot ger les sp cialistes de l assainissement et les habitants doivent tre appliqu es et les principes contenus dans le feuillet d information publi par la Suva sur les mesures de pro tection doivent tre respect s l entreprise concern e doit en particulier emp cher par des mesures appro pri es que pendant les travaux d assainissement d impor tantes quantit s de moisissures p n trent dans des zo nes qui n taient pas touch es et mette
43. ations aussi extr mes l humidit rela tive peut descendre pendant plusieurs jours en des sous de 30 et occasionner des probl mes de sant aux personnes sensibles Quiconque installe un humidificateur devrait surveiller l humidit de l air avec un hygrom tre et s en tenir 40 au maximum cf annexe p 63 Humidificateurs il existe souvent d autres solutions m Les aquariums sans couvercle et une abondance de plantes peuvent tre l origine de probl mes m Si des liquides sont renvers s s cher rapidement et compl tement avec un chiffon absorbant A rer l habitation r guli rement et en cas de besoin RECOMMANDATIONS POUR A RER En cas de grande quantit de vapeur a rer imm diate ment m lorsqu une importante quantit de vapeur se pro duit en cuisinant se douchant se baignant et en re passant il faut actionner les ventilateurs aspirants et emp cher que trop de vapeur p n tre dans les 42 OFSP Attention aux moisissures n tres et les portes pendant cinq dix minutes La personne qui travaille l ext rieur et ne peut pas a rer le matin midi et le soir peut le faire le matin lorsqu elle rentre la maison et avant d aller au lit m Dans les vieux b timents avec des fen tres neuves et une mauvaise isolation thermique il faut a rer plus fr quemment De m me pour les habitations tr s occup es m A rer en permanence en ouvrant les vasistas occa sionne en hiver beauc
44. c tes et deut romyc tes Les moisis sures se r pandent exclusivement dans des lieux humides Elles d composent dans la nature des parties de plantes et contribuent de cette mani re la formation d humus Leur facult se diffuser est exceptionnelle Il suffit de regarder dans un r cup rateur de compost oubli quelques jours Des champignons lisses velus ou filamenteux se d velop pent la nuit partir de spores invisibles unit s de repro duction qui ont un diam tre de 1 15 microm tres soit 1 15 milli mes de millim tre De grandes formations ne sont pas seulement reconnaissables l il nu mais leur forte odeur de cave et de moisi Cependant les spores pr sentent encore des caract risti ques remarquables Elles sont exceptionnellement r sis tantes et ma tres dans la capacit de voler Ainsi elles par courent de grandes distances et se propagent partout m me dans l atmosph re Pas tonnant que les spores ne se trouvent pas seulement dans les sols mais aussi dans l air de la campagne et des villes les concentrations les plus lev es tant atteintes dans l air ext rieur en t eten automne Moisissures l int rieur Lorsque l on a re les spores de moisissures entrent dans les locaux d habitation avec l air ext rieur ce qui n est pas un probl me en soi Mais si les spores entrent en contact avec des surfaces humides alors les conditions sont r u nies pour qu elles se reprodui
45. d rale se mestre d t 2005 1 75 53 Seiler H Schadensf lle TEC21 42 43 2007 39 40 49 50 Gi OFSP Attention aux moisissures 55 8 Annexes oo R o le o lo 00 o So le 0 o 0 o2 G e gt o ch o o oo o J o o o E o o e o o 60 e Les moisissures dans l alimentation On savait depuis longtemps que des aliments moisis pou vaient mettre la sant en danger Cependant il arrivait sur tout en cas de p nurie de produits alimentaires que des personnes trouvent la mort cause d un empoisonnement d aux moisissures Ainsi pendant la premi re et la se conde guerre mondiale des milliers de personnes sont d c d es suite un empoisonnement au champignon Fusa rium parce qu elles avaient absorb des c r ales humides A l heure actuelle sous nos latitudes les empoisonne ments aigus aux moisissures sont devenus rares Il faut plut t envisager des risques pour la sant lorsque de peti tes quantit s de poison fongicide sont absorb es avec de la nourriture durant une longue p riode Dans certains cas cela peut affaiblir le syst me immunitaire o favoriser l ap parition d un cancer De toutes les moisissures seules sont inoffensives celles qui sont utilis es de mani re cibl e et contr l e pour la fa brication des denr es alimentaires 37 De telles moisis sures sont utilis es pour la fabrication de fromages de saucisses
46. de l habitant le plus sensible Apparence des dommages Personnes en bonne sant ou personnes ayant des probl mes de sant Traces de moisissures superficielles sur une surface allant jusqu 100 cm 10 x 10 em un seul endroit dans une seule pi ce Pas de piq res d humi dit ni de d g ts d eau ant rieurs ou d autres signes indications qui pourraient signaler un probl me plus important Cf photos du tableau 1 Recommandations Pas de soucis se faire Les traces de moisissures peuvent tre enlev es facilement sans inqui tudes pour la sant avec de l eau et un nettoyant m nager que l on trouve dans le commerce On peut toutefois d sinfecter ensuite l endroit avec de l eau de Javel solution aqueuse d hypochlorite de potassium KOCI ou de l alcool thylique 70 80 cf p 35 Pour r soudre le probl me long terme il est recommand de supprimer la cause le cas ch ant il suffit d a rer d avantages Siles traces de moisissures ne sont pas enlev es on doit les observer et les examiner ult rieurement cf p 15 D ventuels probl mes de sant ne sont pas li s aux petites traces de moisissures superficielles Malgr tout il convient de consulter un m decin OFSP Attention aux moisissures 25 a0 l o le O so z fe o So Proc dure en cas de d g ts dus l humidit et aux moisissures O Pour les propri taire
47. dit de moisissures ou des indices tels que des taches de moisissures coloration et une odeur de moisi Sinon ils pourraient tre rendus responsables des dommages cons cutifs Le mieux faire est de d crire ou de photographier les d g ts et d envoyer une lettre re command e Le bailleur ou le g rant est d s lors respon sable de la suite des investigations est donc d conseill aux locataires ou aux propri taires par tage de demander de leur propre chef une expertise des dommages ou de faire mesurer la moisissure Les habitants peuvent cependant se rendre utiles En com muniquant leurs observations au propri taire ou au g rant ils peuvent contribuer clarifier les probl mes d humidit et de moisissures Les questions suivantes sont suscepti bles de fournir les premiers l ments y a t il des explica tions au taux d humidit lev Certains v nements comme des violents orages ou des am nagements dans l appartement concern o un appartement voisin sont ils li s aux probl mes d humidit Des probl mes similaires se sont ils produits dans la m me maison avec le locataire pr c dent ou dans le m me lotissement Pour les questions relatives la situation juridique concer nant les locations les locataires et les propri taires d ta ges peuvent se faire conseiller par l Association Suisse des Propri taires Fonciers APF celles des locataires ASLOCA ou par le Hausverein Les offices r
48. ds carpophores de m rule dans un b timent Empa 56 M rule avec des spores de couleur rouille Belfor Suisse AG 68 OFSP Attention aux moisissures ACTES L GISLATIFS Actes l gislatifs applicables en cas de moisissures ou d assainissement Une s lection Artisans du b timent entrepreneurs architectes m Contrat d entreprise art 363 ss CO RS 220 l entre preneur r pond de l ex cution rigoureuse et sans d fauts de l ouvrage p ex construction et assainisse ment du b timent m Dispositions l gales relatives au mandat art 398 CO RS 220 le mandataire r pond de la gestion rigoureuse de l affaire dont il s est charge Propri taires de b timents g rants d immeubles locatai res et propri taires par tage 52 m Responsabilit pour des b timents et autres ouvrages selon l art 58 du code des obligations CO RS 220 le propri taire d un b timent r pond du dommage caus par des vices de constructions ou par le d faut d entre tien 53 m Responsabilit art 41 CO RS 220 selon l art 41 CO RS 220 Celui qui cause d une mani re illicite un dom mage autrui soit intentionnellement soit par negli gence est tenu de le r parer Droit du bail art 253 304 CO RS 220 le droit du bail r glemente les droits et les obligations des locataires et des propri taires m Propri t par tage art 712a 712t CC RS 210 Les dispositions l gales conce
49. e Humidit relative 18 C 4 61 0 18 6 14 4 21 7 68 743 921 10 12 19 C 4 89 1 04 6 52 SA 8 14 8 35 95 7 11 6 20 C 5 18 T91 DS 6 8 64 9 27 10 37 12 21 C 5 49 2 78 7 32 6 89 9 16 10 19 10 99 12 94 22 C 5 82 3 64 7 16 79 DT ein 11 64 13 88 23 C 6 16 4 51 8 22 8 68 10 27 12 02 12 33 14 88 24 C 6 53 De 8 7 9 58 10 88 12 94 13 05 15 76 Tableau la valeur du point de condensation indique une temp rature ambiante et une humidit donn es la temp rature que les objets les plus froids doivent atteindre pour correspondre une teneur en vapeur d eau de 100 la 62 OFSP Attention aux moisissures surface Tout refroidissement suppl mentaire provoque une condensation La teneur en eau d signe la vapeur d eau absolue contenue dans l air en g m Humidificateurs il existe souvent d autres solutions Les jours d hiver froids il peut arriver que les habitants surtout g s se plaignent d une humidit trop basse dans l air Ces plaintes sont tout fait justifi es en a rant ces jours l beaucoup d humidit sort des pi ces habitables Par cons quent les habitants sensibles souffrent d une impression de s cheresse d irritations de conjonctivites et d eczema Si l humidit de l air ambiant est trop basse le risque de refroidissement augmente galement Cepen dant l Office f d ral de la sant publique OFSP met en garde contre une humidification pr cipit e de l air ambiant Les murs ext rieu
50. e les recouvrir avec un vieux drap m Pendant les travaux garder la porte close De cette mani re le transport de composantes de moi sissures dans des zones moins contamin es est emp ch m A rer Les travaux doivent tre ex cut s si possible avec des fen tres ouvertes du fait de la pollution lev e laquelle il faut s attendre avec de la poussi re des spores et des fragments de moisissures Il est recommand gale ment d a rer davantage une fois les travaux finis cf p 38 36 OFSP Attention aux moisissures Travailler dans un minimum de poussi res En raison du d veloppement de la poussi re l endroit de l assainissement des particules de la moisissure arri vent dans l air ambiant et peuvent par la suite tre respi r es et polluer d autres pi ces S il est n cessaire de ra boter des mat riaux moisis avec une ponceuse lectrique et proc der un nettoyage avec des brosses rotatives et haute pression il faut renoncer totalement un assai nissement par ses propres moyens m Travailler rapidement et prot ger les tierces personnes Effectuer l assainissement si possible en une fois Les tierces personnes ne doivent pas se trouver dans les pi ces en cours d assainissement m Ne pas fumer boire ou manger Certaines moisissures forment des substances toxiques toxines que l on ne devrait pas ing rer par le biais de la nourriture ou d un filtre de cigarette l assainissement propreme
51. e la g rance de la vente du conseil et du d veloppement ainsi que de l estimation Internet www svit ch t l phone 044 434 78 88 Evaluation des dommages m Sp cialistes en physique du b timent Vous trouverez les experts comp tents de votre r gion dans l annuaire par branche aussi sous www local ch ou dans votre annuaire t l phonique r gional aussi sous ww Ww directories ch Sections r gionales de l Association Suisse des Propri taires Fonciers APF Les sections r gionales de l APF proposent aux pro pri taires de maisons une valuation gratuite de leur b timent par un sp cialiste de la construction Adresse la rubrique Questions concernant le droit du bail gt HEV www hev schweiz ch home sektionen Sections r gionales du Hausverein Schweiz HVS Les sections r gionales du HSV proposent aux propri taires immobiliers une valuation de leur b timent par un sp cialiste de la construction payante Les adresses se trouvent la rubrique Questions concernant le droit du bail gt HVS www hausverein ch OFSP Attention aux moisissures 31 m Entreprises de peinture et de pl trerie Les entreprises de peinture et de pl trerie qui emploient des personnes ayant des connaissances en physique du b timent peuvent proc der elles m mes un examen des b timents Dans le cadre de la soumission d une of fre ces examens sont g n ralement gratuits Adresses voir le paragraphe
52. ens et dans des zones d humi dit lev e de moisissures m Une humidit avoisinant les 50 peut d j dans des anciennes constructions mal isol es thermique ment provoquer de la condensation en automne et en hiver m Des situations extr mes se produisent durant les jours tr s froids d hiver D s lors des probl mes d humidit peuvent survenir avec un taux d humidit relative de 40 dans de nombreux b timents pr sentant des parties refroidies m Pour beaucoup d individus un faible taux d humidit ne pose pas de probl mes Les personnes sensibles peuvent cependant prouver une sensation de s cheresse souffrir de d mangeaisons de conjoncti vite et d ecz ma lorsque l humidit est longtemps inf rieure 30 si dans de tels cas un humidifica teur est utilis l humidit devrait tre relev e sciem ment 40 cf p 63 Les probl mes d humidit doivent tre soigneusement vit s Dans l id al les habitants et les locataires s effor cent d y parvenir en conjuguant leurs efforts 6 Que peuvent faire les habitants La vapeur d eau est produite par la respiration et la transpi ration des habitants et des animaux domestiques ainsi que par la cuisine les lessives les douches les bains ou en core le repassage Dans un m nage de quatre personnes sept litres et demi d eau en moyenne voire douze litres en cas de forte consommation sont lib r s sous forme de va peur 6 La ration
53. entation 57 Contamination par les spores de moisissures 57 Mesures des moisissures 58 Mesures COVM le proc d ne permet pas de trouver la moisissure cach e 58 Particules de moisissure et probl mes de sant 59 Comment se fait il que les moisissures ne connaissent ni valeur limite ni valeur indicative 59 Le lien de causalit entre les moisissures et les probl mes de sant 60 l assainissement professionnel des moisissures mesures de protection n cessaires 60 Liens entre l humidit de l air et la temp rature 61 Humidificateurs il existe souvent d autres solutions 63 Les murs doivent ils respirer 64 Fogging pr tendues moisissures 64 Odeur de moisissures et produits de protection du bois 65 Moisissures algues lichens et mousses sur des fa ades avec une isolation thermique 66 Champignons alt rant le bois 67 Les d g ts d eau 68 Actes l gislatifs 68 1 Introduction Les spores de moisissures font partie de notre quotidien dans l air que nous respirons l int rieur et l ext rieur Leurs effets d sagr ables ne se manifestent l int rieur qu au contact de mat riaux humides tels que des murs froids Par la suite des champignons malodorants d sagr ables et destructeurs se d veloppent partir de spores volatiles invisibles o So De O oO O O OSO La moisissure est un terme g n rique pour d signer diff rents champignons microscopiques zygomic tes asco mycetes basidomy
54. erinnen und Mieterverband MV l association repr sente l int r t des locataires et les renseigne sur le droit du bail La section de suisse al manique propose des conseils payants sur les d fauts dans les appartements de location Association suisse des locataires ASLOCA Section Ro mande www asloca ch t l phone voir annuaire t l phonique r gional Mieterinnen und Mieterverband Deutschschweiz MV www mieterverband ch ligne d appel t l phone 0900 900 800 Fr 3 70 minute ou t l phone 043 243 40 40 Svizzera Inquilini ASI www asi infoalloggio ch t l phone 091 966 82 72 m Association Suisse des Propri taires Fonciers APF l association repr sente les int r ts des propri taires de maisons et des propri taires d tages et donne des conseils sur les questions juridiques Les sections r gio nales de l APF proposent aux propri taires entre autres une valuation technique de la construction des b ti ments payante APF Suisse case postale 8032 Zurich www hev schweiz ch 2929 0htm Renseignements juridiques gratuits pour les membres F d ration romande immobili re Rue du Midi 15 Case postale 2560 1002 Lausanne t l phone 021 341 41 42 t l copie 021 341 41 46 Suisse al manique t l phone des sections locales voir annuaire t l phonique r gional ou http hev schweiz ch 2929 0 htm Camera Ticinese dell Economia Fondiaria Via Trevano 39 CP 4137 6904 Lugano t l
55. es sensibilit des habitants est elle aussi variable Le plus souvent on en arrive une allergie aux moisissures cf p 11 L assainissement professionnel des moisissures mesures de protection n cessaires La plupart du temps dans des locaux d habitation les concentrations de moisissures se situent dans une four chette de 50 1500 UFC m 12 17 Les assainissements repr sentent des situations extr mes qui d passent sou vent celles des contaminations avant l assainissement Ainsi pendant celui ci la pollution de l air ambiant peut augmenter de 1000 10 000 fois M me avec des moisis sures mod r es et une technique qui soul ve peu de pous si re on note une teneur sup rieure 500000 UFC m Pour les moisissures s tendant sur Une grande surface lorsqu une technique de travail qui soul ve beaucoup de poussi re est employ e des concentrations de moisissu res sup rieures 50 millions UFC m ont m me t mesu r es 33 II va de soi que des assainissements doivent donc tre planifi s consciencieusement et que les mesu res de protection rev tent une grande importance La Caisse nationale suisse d assurance en cas d accidents Suva a accord aux mesures de protection l importance qui leur revient dans un feuillet d information Celui ci d crit les risques biologiques et chimiques lors des travaux d assainissement en cas de moisissures et renseigne sur les mesures n cessaires pour prot ger
56. es sanitaires les plus fr quentes de l humidit et des moisissures dans les locaux d habitation sont des irritations des voies respiratoires des yeux ou de la peau pouvant aller jusqu une bronchite chronique et de l asthme en passant par des maladies allergiques Humidit et moisissures provoquent en outre des nuisances olfactives et on les soup onne de pr parer le terrain pour des refroidissements Dans le cas de certaines maladies sous jacentes le risque augmente pour des maladies dangereuses dues aux moisissures comme l allergie broncho pulmonaire ABPA aspergillose ou une infection interne 6 So o e lo e le le o_o s S 00 e Le e 0 o O e o_o o e o 5 O 00 e e e lo 00 oO le 0 7 O le De nombreuses tudes prouvent que l humidit et les moi sissures dans des pi ces habitables peuvent affecter la sant des occupants 12 27 Ainsi il est apparu que dans les habitats pr sentant des signes d humidit comme des vitres souvent embu es des taches de moisissures un d collement des tapisseries ou la prolif ration de moisis sures visibles les personnes souffrent plus souvent d al lergies et d irritations des voies respiratoires et d infec tions des voies respiratoires inf rieures que celles qui vivent dans des habitations exemptes d humidit 72 17 En l occurrence les sympt mes augmentaient nettement en fonction de l imp
57. et sous jusqu 100 cm soit 10 x 10 cm peut se d t riorer les tapisseries cat 1 Belfor Suisse AG avec prolif ration de moisissures denses Pas de d g ts d eau ant rieurs ni d autres signes ou indications qui pourraient signaler un probl me plus important Moisissures peu tendues derri re une plinthe localis es un endroit cat 1 Belfor Suisse AG OFSP Attention aux moisissures 17 Evaluation des dommages Q O O Q O O 9 o o O O o So 5 o 6 o o o o TQ dans les locaux d habitation et de s jour y compris salle de bain cuisine corridor Exemples d une paroi ext rieure cat 1 Belfor Suisse AG Moisissures superficielles localis es un endroit sur une paroi ext rieure froide cat 1 Belfor Suisse AG 18 OFSP Attention aux moisissures Moisissures dans l angle d une paroi ext rieure dans une pi ce cat 1 Belfor Suisse AG Moisissures localis es un endroit sur des l ments de construction encas tr s cat 1 Belfor Suisse AG Relativement grande zone de moisis sures peu denses superficielles dans une douche cat 1 la limite de la cat 2 Belfor Suisse AG o 9 o O ol O o o O 8 0 o 9 0 E o Q Go o 50 8 o e le eo O du O Evaluation grossi re de dommages de la construction et du risque sanitaire La situation est inac ceptable au sens de la pr vention
58. eu d humidifier l endroit coller le papier de base de la tapisserie La colle retien dra les spores Enfin enlever le pl tre suffisamment en profondeur et assez largement autour de la moisissure M me une moisissure dite superficielle peut tre pro fonde de 0 5 2 mm sans tre visible et s tendre su brepticement au del des bords de la moisissure D sin fecter ventuellement avec de l eau de Javel ou de l alcool thylique 70 80 7 Enfin pl trer nouveau la partie concern e et la peindre Photos 19 Equipement de protection individuelle Belfor Suisse AG 20 Application d un masque de protection respiratoire Pincer la barrette nasale pour bien l ajuster Porter le masque sous un capuchon ou des lunettes de protection Une barbe r duit consid rablement l tanch it du masque Claudia Vassella m Enl vement de moisissures Ill moisissures sur ou sous une tapisserie Recommandation Prot gez vous toutes les tapes du travail y compris durant la d sinfection avec des gants en plastique est galement recommand de porter un v tement de travail Un masque de protection respira toire classe FFP2 ou FFP3 cf ill 19 et 20 et des unet tes de protection ferm es S il appara t que les moisis sures sont plus importantes qu attendu et de ce fait rel vent de la cat 2 il faut faire appel un sp cialiste qui proc dera une nouvelle estimation des dommages Proc d Bien humidifie
59. eur 7 Humidit et moisissures leurs effets sur la sant 10 Sensibilisation et allergies 11 Irritation de la peau des yeux et des voies respiratoires 12 Nuisances olfactives 12 Refroidissements fr quents 12 Maladies rares dues des champignons en cas de maladies sous jacentes particuli res 12 Dans les habitations humides les maladies ODTS et EAA sont n gligeables 13 Recommandations en cas de probl mes de sant dans des habitations humides 13 Quel est le meilleur proc d lors de prolif ration de moisissures 14 Evaluation de la situation 5 Mani re de proc der pour les locataires et les propri taires par tage 22 Mani re de proc der pour les propri taires et les g rants d immeubles 22 Mani re de proc der pour les employ s et les employeurs 30 Adresses utiles 30 L assainissement par ses propres moyens et les travaux pr paratoires pour de grands assainissements 34 Enl vement sans probl mes d infimes traces de moisissures cat 0 35 Assainissement par ses propres moyens de zones de moisissures superficielles cat 1 35 Comment proc der en cas d assainissement par ses propres moyens 36 En cas de zones de moisissures cat 2 les professionnels s imposent 39 Plus jamais de moisissures 40 l humidit de l air id ale 41 Que peuvent faire les habitants 41 Que peuvent faire les propri taires et les g rants 45 6 Epilogue et remerciements 48 7 Bibliographie 52 8 Annexes 56 Les moisissures dans l alim
60. eux l a ration m Une a ration fr quente en hiver d shumidifie la cave E Fermer la porte qui donne sur des pi ces chauff es Photos 23 Fen tre de cave ferm e durant la saison chaude Claudia Vassella 24 Fen tre basculante dans une cave ouverte en permanence Belfor Suisse AG 25 Tableau de commandes d un chauffage Claudia Vassella Chauffer temps et suffisamment Lorsque l on active le chauffage trop tard les murs ext rieurs se refroidissent De ce fait le risque de condensa tion et de moisissures augmente Une temp rature trop basse favorise elle aussi les probl mes d humidit cf an nexe p 61 RECOMMANDATIONS CONCERNANT LE CHAUFFAGE m Chauffer temps de sorte que les murs ne se refroi dissent pas m Eviter de ne pas du tout chauffer certaines pi ces l exception de la cave et des combles m Les immeubles avec des murs froids mauvaise iso lation thermique sont particuli rement d licats Dans ceux ci il ne faut pas diff rer le d but de la p riode de chauffage et r guler la temp rature am biante 20 C 4 Par contre dans des immeubles bien isol s et bien a r s la diminution de la temp rature 18 C p ex dans une chambre coucher ne pose aucun probl me En r gle g n rale il faut viter que de l humidit se manifeste sur les fen tres et les murs E lestrecommand de fermer les pi ces moins chauf f es en cons quence comme les chambres
61. exposition VLE et elle est prise en compte avec d autres crit res d estimation de la situation sur le lieu de travail ou pour l analyse des probl mes Le lien de causalit entre les moisissures et les probl mes de sant Il peut tre souhaitable dans certains cas de mettre en vidence un lien direct entre les moisissures dans un ap partement et des probl mes de sant chez ses occupants Mais cela est difficile Car les moisissures sont rarement isol es La plupart du temps elles sont accompagn es de bact ries et d acariens et cela toujours en pr sence de mat riaux humides Toutes ces influences peuvent alt rer la sant et sont difficiles d limiter les unes des autres La LIEN DE CAUSALIT EN CAS D ALLERGIE AUX MOISISSURES COMMENT AGIR Il est recommand de montrer que l esp ce de champignons laquelle le patient est allergique se trouve dans les moisissures de l habitation corres pondante Dans l id al le champignon en question provoque manifestement une pollution de l air De plus les sympt mes allergiques sont li s avec le s jour dans l appartement et disparaissent lorsque l on s journe plus longtemps dans une habitation d pourvue de moisissures en pleine prolif ration Photos 39 Moisissure et spores 40 Cloisonnement en zones noire et blanche lors d un assainissement en vue d une forte exposition aux moisissures Photos 39 40 Belfor Suisse AG 60 OFSP Attention aux moisissur
62. hauff e la temp rature d un r frig rateur Si ces endroits l humidit stagne longtemps un futur probl me de moisissures se dessine Photos 1 Sol forestier 2 Fen tre ouverte 3 Condensation sur des bo tes froides Photos 1 3 Claudia Vassella OFSP Attention aux moisissures 7 Les moisissures prolif rent et d p rissent au gr de l humidit Comme d crit plus haut la croissance des moisissures d pend moins du taux d humidit ambiant que de l humidit la surface des divers mat riaux Si elle avoisine pendant quelques jours pr s de 80 activit de l eau aw 0 8 des champignons se d veloppent partir des spores de moisissure 5 Dans un premier temps la r serve de nutri ments qui se trouve dans les spores suffit nourrir le jeune champignon Mais par la suite celui ci doit se procurer sa nourriture Comme en r gle g n rale il ne peut pas absor ber des substances issues du substrat de croissance direc tement dans ses cellules il s aide d une autre mani re le champignon s cr te des prot ines digestives qui d com posent le substrat en nutriments assimilables Les moisissures aiment particuli rement le papier le car ton et les tapisseries ou le bois largement travaill de pan neaux de particules o de panneaux de fibres en bois Elles appr cient galement les pellicules de la peau les s cr tions de blattes et des acariens ainsi que les peintures et les colles
63. hotos 17 Traces de moisissures sur les joints entre des plaques de c ramique cat 0 Belfor Suisse AG 18 Moisissures localis es sur un endroit sur des l ments de construction encastr s cat 1 Belfor Suisse AG OFSP Attention aux moisissures 85 En comparaison les entreprises d assainissement profes sionnelles ne doivent pas non plus assainir sans prendre la moindre pr caution 33 35 36 ainsi les employeurs doivent estimer les risques encourus sur la base des direc tives de la feuille d information de la Suva et prot ger les salari s et leur environnement par des mesures appro pri es Comment proc der en cas d assainissement par ses propres moyens Cherchez la cause et prenez les mesures qui s imposent Avant de proc der un assainissement anti moisissures il faut rechercher les causes de l exc s d humidit et pren dre les mesures qui s imposent Dans certains cas le cha pitre Plus jamais de moisissures peut tre utile Siles causes ne sont pas claires ou que des vices de construc tion importants sont suspect s il est recommand de de mander l avis d un sp cialiste en physique du b timent cf p 31 Recommandations usuelles fondamentales m Prot ger les objets des impuret s M me pour des petits travaux il faut compter avec des pollutions par des composantes de la moisissure Avant de commencer les travaux il faut donc enlever les objets de la pi ce concern e ou par exempl
64. iation suisse des locataires ASLOCA Suisse al ma nique m Tayfun Celiker directeur de l Association suisse de l co nomie immobili re SVIT 50 OFSP Attention aux moisissures Experts Edgar K slin Dr phil Caisse nationale suisse d assu rance en cas d accidents Suva division Protection de la sant au poste de travail secteur Chimie Peter Keller responsable de l assainissement en cas de moisissures de l limination des nuisances olfactives et de la d sinfection Belfor Suisse SA Thomas Ammann architecte dipl m HES Association suisse des propri taires fonciers APF Roland B chli architecte dipl m ETS SIA QC Expert SA D bendorf Heinrich Huber ing dipl HES HLK amp Masch NDS Estv responsable de MINERGIE Agentur Bau Muttenz Christoph Gm r ing dipl EPF SIA Amt f r Abfall Was ser Energie und Luft AWEL canton de Zurich respon sable de la section Energietechnik division Ener gie Arthur Helbling Prof Dr med chef de la polyclinique d allergologie et d immunologie H pital de l Ile Berne Christian Monn Dr phil PD Secr tariat d tat l cono mie Seco Direction du travail Travail et sant Peter Seehafer Association suisse des entrepreneurs pl triers peintres ASEPP responsable du secteur des m tiers de la peinture Chantal Leuenberger hygi niste du travail et responsa ble Oualit s curit au travail environnement Belfor Suisse SA
65. iques Organic Dust Toxic Syndrom ODTS ou une inflammation allergique des poumons alv olite exogene allergique EAA 32 33 Des humidificateurs mal entre tenus et des fontaines d appartement n glig es peuvent aussi provoquer une EAA 34 Recommandations en cas de probl mes de sant dans des habitations humides m Consultez votre m decin E ind pendamment du diagnostic m dical les causes de l exc s d humidit doivent tre supprim es les d g ts dus aux moisissures assainis et enfin les parties humi des de la construction s ch es cf chapitre 3 N enlevez cependant pas vous m me les moisissures m A rez souvent avant et plusieurs jours apr s l assainis sement ensuite enlevez r guli rement la poussi re Les spores de moisissure se trouvent dans l air ambiant tombent au fur et mesure sur le sol et peuvent s accu muler dans la poussi re domestique m Bon savoir les mesures de la moisissure p ex dans l air ambiant dans la poussi re domestique ou sur les surfaces l aide de bo te contact ne permettent pas d valuer les risques pour la sant OFSP Attention aux moisissures 13 3 Quel est le meilleur proc d lors de prolif ration de moisissures Les propri taires ou les g rants d immeubles ayant connaissance d une prolif ration de moisissures doivent agir comme d crit ci apr s d une mani re diff rente de celle de leurs locataires ou des propri taires par
66. ire mon trent une pr disposition ces allergies aux acariens sensi bilisation 29 30 Pourtant ces derniers ne sont pas la seule cause d aller gies dans les habitations humides Il faut plut t tabler sur le fait que la plupart des moisissures en provoquent gale ment Quoiqu il en soit le diagnostic n est pas simple poser Les innombrables esp ces de moisissures et la di versit des diff rents allerg nes de champignons susci tent des difficult s Ainsi les tests anti allergiques ne por tent que sur quelques esp ces de moisissures certes importantes Mais la plupart d entre elles ne font pas partie de ces tests Force est de constater que les allergies aux moisissures ne sont donc pas toujours connues C est pourquoi il n est gu re possible pour le moment d indiquer de mani re fiable leur fr quence 20 Les allergies contre les moisissures ou les acariens de poussi res de maison dans les pi ces habitables se carac t risent par le fait qu elles se produisent pendant toute l ann e Au printemps en t en automne ou en hiver les personnes concern es souffrent par intermittence de leurs allergies En l occurrence l allergie se manifeste d s le d but par un rhume rhinite Celui ci est souvent accom pagn d une inflammation de la conjonctive et des sinus Au cours du temps les voies respiratoires inf rieures peu vent se r tr cir broncho obstruction et provoquer de l asthme Durant la saison la
67. is destin tre br l p ex dans une chemi n e ou dans un four su dois ne doit pas tre stock dans l habitation Les objets sensibles l humidit ne sont pas leur place la cave m Les sous sols sont pr destin s aux d g ts d eau et l humidit Ne d posez donc pas vos certificats de travail la cave Les objets sensibles l humidit comme les documents des chaussures et des ha bits ayant de la valeur ne sont pas leur place dans la cave Photo 26 Armoire ancienne Que peuvent faire les propri taires et les g rants Informer les utilisateurs des particularit s d un immeuble RECOMMANDATION CONCERNANT LES PARTICULARIT S D UN IMMEUBLE m Les locataires ou les propri taires par tage doivent tre inform s temps des particularit s de l objet lou ou de l immeuble Cette r gle s applique no tamment des comportements particuliers qui ne sont pas vidents pour un citoyen moyen Il est ga lement possible d ajouter ces l ments au bail de location Le mobilier appropri et ses limites RECOMMANDATIONS POUR LAMEUBLEMENT FIXE ET LES PROBL MES D AMEUBLEMENT DANS DES MAISONS AYANT DES MURS FROIDS m Dans de vieilles maisons mal isol es thermique ment les placards encastr s ne doivent pas tre ins tall s contre les murs ext rieurs froids m Si en raison du risque de moisissures aucun meu ble ne doit tre pos contre des murs ext rieurs l ameublement s en trou
68. itaire Exemples Grande zone de piq res d humidit odeur de moisi nettement perceptible dans le local forte proliferation de moisissures sous le pl tre cat 2 Beat Habegger Les signes nets de remontee d humidit r v lent la pr sence de d g ts suppl mentaires non visibles et d un probl me plus important cat 2 Belfor Suisse AG La situation est inac ceptable au sens de la pr vention sanitaire Du point de vue physique du b timent la situation est souvent probl ma tique elle peut encore se d t riorer Grande zone de moisissures en partie recouverte suite une condensation de surface l angle ext rieur d une pi ce cat 2 Belfor Suisse AG Relativement grande zone de moisissu res tr s denses Signe d un probl me plus important cat 2 Belfor Suisse AG Grande zone de moisissures sur un si ge de voiture cat 2 Belfor Suisse AG OFSP Attention aux moisissures 21 Proc dure en cas de d g ts dus l humidit et aux moisissures Pour les locataires les propri taires par tage les propri taires et les g rants d immeuble Mani re de proc der pour les locataires et les propri taires par tage En cas de probl mes de sant il est recommand de consulter un m decin de famille Tr s important les loca taires et les propri taires par tage doivent imm diate ment signaler leur propri taire o au g rant d immeuble la pr sence d humi
69. ite gloeophyllum spp la m rule pleu reuse serpula lacrimans autrefois merulius lacrimans le coniophore des caves coniophora puteana peuvent par fois devenir tr s grands et provoquer des d g ts impor tants Dans le pire des cas ils provoquent des d grada tions des b timents o d une partie d entre eux et mettent en danger de mani re indirecte la vie des habitants Les spores sont infectieuses et peuvent si l humidit est suffi sante engendrer de nouveaux champignons il faut donc viter que les spores se propagent dans d autres b timents ou d autres parties du b timent La m rule La m rule est tr s impressionnante par sa grandeur Elle peut faire plusieurs m tres de long et d velopper des fila ments semblables des racines jusqu 1 cm d paisseur et des grands carpophores Les paisses myc les ne crois sent pas seulement dans le bois mais largissent les fissu res et p n trent les murs de b ton et de briques Certaines m rules ont d j surpris en apparaissant dans un environ nement apparemment sec Cela provient du fait qu elles peuvent sortir d un endroit humide pour gagner aussi des parties du b timent qui sont s ches Elles lib rent de gran des quantit s de spores de couleur rouille qui peuvent pro voquer des r actions allergiques Le bois atteint se colore en brun fonc et se brise en cubes Photos 51 Lenzite des cl tures Hagen Graebner 52 Coniophore des caves Belfor Suisse
70. l assainissement de probl mes impor tants d humidit et de moisissures un assainissement nerg tique du b timent peut tre judicieux Vous pourrez vous procurer des renseignements ce sujet aupr s des m Services cantonaux de l nergie et services d informa tion en mati re d nergie Vous trouverez une liste de ces services sur le site Inter net de l Office f d ral de l nergie OFEN www bfe admin ch Services gt Services dans mon canton Habitat travail et sant Pour les questions concernant l habitat et la sant les or ganes suivants vous fourniront les renseignements 8 Services cantonaux comp tents dans le domaine des produits chimiques Ces services sont comp tents pour l application de la l gislation sur les produits chimiques et peuvent aussi conseiller les personnes qui sont confront s des pro blemes avec des polluants de l air int rieur Selon le can ton ces services sont rattach s diff rents offices Vous trouverez l adresse et le num ro de t l phone du service cantonal ou r gional comp tent l adresse lIn ternet www chemsuisse ch m Office f d ral de la sant publique Service Polluants de l habitat Ce service s engage pour la mise en place de meilleures conditions pour une habitation saine et informe sur les risques li s aux polluants dans les locaux Ce service n est pas comp tent pour les questions de droit du bail Internet http polluantshabitat admin ch courriel
71. mais de moisissures la p 40 En cas de zones de moisissures de la cat 2 les professionnels s imposent Il est incontestable que des moisissures importantes cat 2 rel vent sans exception de professionnels qui ef fectueront l assainissement dans les r gles de l art Les prescriptions l gales en vigueur doivent tre appliqu es et les principes de la Suva sur les mesures de protection doi vent tre respect s cf p 60 Comment les habitants peuvent ils se prot ger Il arrive m me si l on agit rapidement qu un assainisse ment ne puisse avoir lieu en quelques jours Pour des moi sissures importantes des mesures simples de protection des habitants sont donc pertinentes p ex des pi ces pr sentant des moisissures importantes ne doivent plus tre utilis es La porte doit rester ferm e Une a ration fr quente est galement judicieuse Photo 21 Grande zone de piq res d humidit odeur de moisi nettement perceptible dans le local forte prolif ration de moisissures sous le pl tre cat 2 Beat Habegger 0 O Q O oo CRC lo o A o o Travaux pr liminaires pour les non professionnels Les objets les plus divers se trouvent souvent dans les pi ces pr sentant des moisissures est souvent judicieux qu avant un assainissement les habitants les enl vent ou les pr parent pour les liminer Demandez l entreprise mandat e quels sont les objets qui doivent tre prot g s de l
72. mmutateur anti l gionelle Changer temps les joints d tanch it dans les lo caux sanitaires Apr s quelques ann es le mat riel d tanch it perd son lasticit et se contracte De ce fait il dispara t en partie des bords de la baignoire et du bac de douche Des joints endommag s lais sent passer l eau dans les couches profondes Rincez r guli rement les conduites de drainage et ne les laissez pas s engorger Si la charge d eau aug mente sur le sol des conduites de drainage devront tre pos es ult rieurement m Veillez une protection des fa ades suffisante Si le rev tement ou la peinture ext rieure s caillent la fa ade peut absorber de l humidit en cas de pluie Ne pas accumuler la neige en hiver sur les fa ades De cette mani re non seulement l humidit mais aussi le sel risquent d tre transport s dans le mur m Une a ration m canique comme d crite pour les b timents Minergie permet de contrecarrer les pro bl mes d humidit ventuels L installation d a ration garantit notamment un changement d air constant qui limine continuellement l humidit Les installa tions d a ration m caniques doivent tre r guli re ment contr l es et entretenues En tant que pro pri taire ou g rant veiller tablir un contrat de service correspondant pour que les travaux n ces saires soient toujours effectu s m Sile renouvellement d air est important l air ambiant peut devenir t
73. n Indoor Environments 1993 1 81 22 Smedje G Norb ck D Edling C Asthma among se condary schoolchildren in relation to the school envi ronment Clinical and Experimental Allergy 1997 27 1270 1278 23 Martin C J Platt S D Hunt S M Housing condi tions and ill health Br Med J 1987 294 1125 1127 24 Oie L Nafstadt P Botten G et al Ventilation in Ho mes and Bronchial Obstruction in Young Children Epi demiology 1999 10 294 299 Bornehag C Blomquist G Gyntelberg F et al Dampness in Buildings and Health Indoor Air 2001 11 72 86 Engvall K Norrby C Norb ck D Asthma symptoms in relation to building dampness and odour in older multifamily houses in Stockholm Int J Tuberc Lung Dis 2001 5 468 477 Kilpel inen M Terho E O Helenius H et al Home dampness current allergic diseases and respiratory infections among young adults Thorax 2001 56 462 467 W thrich B Epidemiology of the allergic disease Are they really on the increase Int Arch Allergy Appl Immunol 1989 90 3 10 Braun Fahrl nder C W thrich B Gassner M et al Pr valenz und Risikofaktoren einer allergischen Sensi bilisierung bei Schulkindern in der Schweiz Allergolo gie 1999 22 54 64 25 26 27 28 29 54 OFSP Attention aux moisissures 9 D gt So S o O o o o o 0 oO o og O o O o o O e O 82 09 26 o O ZZ a O O
74. n hygrom tre par les personnes qui utilisent un humidificateur Il va de soi que l eau de l humidi ficateur doit toujours tre fra che et l appareil r gu li rement nettoy Pour les d tails voir la fiche technique OFSP Humidificateurs l adresse In ternet www polluantshabitat admin ch OFSP Attention aux moisissures 63 Les murs doivent ils respirer Critique des prescriptions actuelles en mati re de construc tion Afin que l nergie pour le chauffage soit utilis e de mani re efficace les enveloppes des b timents dans les construc tions r centes doivent tre imperm ables l air et les murs bien isol s Pourtant cette mani re de construire conduit parfois aussi des critiques avec ce genre d isola tion les b timents sont touff s ne peuvent plus respi rer et seraient de ce fait malsains d apr s les arguments avanc s Des mat riaux de construction poreux apporte raient une solution et permettraient aussi d viter les pro bl mes d humidit et la prolif ration de moisissures De telles assertions sont elles toutefois pertinentes Un change d air au travers de murs intacts est il possible Sans doute pas 47 pour les fen tres et les portes fer m es l change d air naturel entre les locaux d habitation et l ext rieur se produit vers les raccords de la construction fen tres murs et murs toits surtout quand les joints en caoutchouc font d faut ou ne sont plus
75. nation globale complexe compos e d autres micro organismes allerg nes mycotoxines en dotoxines et poussi re n est donc pas tonnant que de nombreuses tudes scientifiques n aient pas trouv la rela tion dose effets dans les locaux d habitation Une standar disation des m thodes de mesure fait galement d faut Le nombre d esp ces de champignons est tr s lev leurs effets sur la sant encore largement inconnus de m me que la sensibilit des personnes expos es est tr s diff rente d un individu l autre Toutefois la condition permettant de fixer une valeur limite ou indicative justifi e par la sant consiste tablir un lien clair entre les concentrations de moisissures et le risque sanitaire ce qui fait d faut pour la pluspart des lieux de travail ainsi que pour les pi ces de s jour et d habitation Plut t que de donner des valeurs limites et des valeurs in dicatives les experts de l Organisation mondiale de la sant OMS encouragent radiquer soigneusement les probl mes d humidit et de moisissures Au cas o il y en aurait ils doivent tre supprim s car ils augmentent le ris que sanitaire par les polluants microbiens et chimiques 31 L Office f d ral de la sant publique OFSP se rallie cette position OFSP Attention aux moisissures 59 Pour les lieux de travail une valeur d orientation est appli cable elle est mentionn e sur la liste des valeurs limites d
76. nd peak flow varia bility in children Am J Respir Crit Care Med 2000 162 1348 54 46 B ck R Sensorische Wirkung von fl chtigen Metabo liten MVOC in verschimmelten Innenr umen Um weltmed Forsch Prax 2001 6 137 42 47 K nzel H Die Geschichte von der atmenden Wand Vbn info Sonderheft W rmeEnergie 2003 227 230 oO e O o O O X O o o 7 O O O 6 O 6 0 O O 0 9 X ol o oA a v ag O O O o Q Oo o oo 48 Moriske H J Klar A Salthammer T et al Pl tzlich auftretende schwarze Staubablagerungen in Wohnun gen das Fogging Ph nomen Ecomed Biowissen schaften Handbuch f r Bioklima und Lufthygiene IIl 4 4 1 1 44 Rolof H J Veralgung von Fassaden Vbn info Sonder heft W rmeEnergie 2003 201 217 Association suisse des entrepreneurs pl triers pein tres ASEPP Schweizerischer Maler und Gipserun ternehmerverband SMGV Fiche technique Instand haltungsanleitung Beschichtungen und Verputze auf Fassaden und Aussenw rmed mmungen Fachver lag SMGV n 2976 tel 043 233 49 40 www maler gipser com gt Fachverlag SMGV Shop LFEM et Lignum Holzzerst rende Pilze und Insekten Analyse Prognose Bek mpfung Schriftenreihe Lignatec Heft 14 2001 www lignum ch info lignum ch tel 044 267 47 77 Prix unitaire env 20 francs 52 Nef U C Splisgardt M U 051 0736 00 Rechtslehre GZ und Baurecht Ecole polytechnique f
77. nfluences physiques chimiques ou biologiques Prevention des accidents et des maladies professionnel les Obligation de l employeur et de l employ Loi f d rale sur l assurance accidents LAA RS 832 20 Pr vention des accidents et des maladies professionnel les Obligation de l employeur et de l employ Ordon nance sur l assurance accidents OLAA RS 832 30 m Ordonnance sur la s curit et la protection de la sant des travailleurs dans les travaux de construction ordon nance sur les travaux de construction OTConst RS 832 311 141 Selon l art 3 les travaux de construction doivent tre planifi s de fa on que le risque d accident professionnel de maladie professionnelle ou d atteinte la sant soit aussi faible que possible et que les mesu res de s curit n cessaires puissent tre respect es en particulier lors de l utilisation d quipements de travail OFSP Attention aux moisissures 69
78. nlev es par des non professionnels galement Quoiqu il en soit pour des raisons l gales ce sont uniquement les propri taires mais en aucun cas les locataires qui doivent entreprendre de tels assainisse ments Pour les personnes qui souffrent de maladies respi ratoires chroniques comme p ex de l asthme chronique o qui pr sentent une faiblesse du syst me immunitaire patients ayant subi une transplantation ou atteints d un cancer ou du sida un assainissement par ses propres moyens est formellement d conseill M me si de tels pa tients se trouvent parmi les occupants des locaux concer n s l assainissement doit tre laiss des sp cialistes appropri s En cas de doute sur l tendue de la moisissure il ne faut pas effectuer un assainissement par ses propres moyens mais appeler plut t les sp cialistes Dans cette brochure il a t d crit maintes reprises que la prolif ration de moisissures dans les pi ces habitables peut affecter la sant des occupants et qu elles doivent donc tre assainies Mais il faut tre conscient du fait que la pollution de l air ambiant avec des spores et des compo santes de la moisissure augmente lorsque l on enl ve les moisissures cf galement p 60 G5 Pour prot ger la sant du sp cialiste et de l habitant il est donc imp ratif qu un assainissement soit men dans les r gles de l art Il est d crit ci apr s comment proc der avec un peu d ha bilit manuelle P
79. nt des personnes en danger nis et peinture USVP d conseillent dans les pi ces d ha bitation et de s jour l utilisation de produits de peinture biocides contenant des substances anti moisissures peintures d int rieur et cr pis Les risques long terme pour les habitants tant difficiles valuer Si ces produits sont absolument n cessaires dans certains cas particu liers ils ne doivent tre utilis s que par des sp cialistes exp riment s m Les d shumidificateurs ne doivent tre mis en fonction nement qu apr s l limination des moisissures sans quoi le nombre de spores augmente cf p 38 m Apr s un assainissement anti moisissures il est recom mand d informer les habitants de mani re objective et sans culpabiliser qui que ce soit sur un comportement appropri cf p 40 Ces notes de bas de page s appliquent aux tableaux ci apr s 4 Cf Adresses utiles la p 30 5 Cf Plus jamais de moisissures partir de la p 40 6 Chez les patients atteints de fibrose cystique CF et d asthme chronique grave le champignon Aspergillus fumigatus n anmoins relativement rare sur des produits de construction moisis peut pro voquer une maladie pulmonaire allergique grave Les patients souf frant d une faiblesse immunitaire comme ceux qui ont subi une transplantation ou sont atteints du sida ou d un cancer peuvent attraper des infections fongiques graves OFSP Attention aux moisissures 2
80. nt dit Proc der en tenant compte des recommandations ci dessus m Enl vement des moisissures I moisissures sur des ma t riaux lisses ou taches isol es sur un mur poreux Recommandation il faut porter des gants en plastique toutes les tapes du nettoyage Proc d nettoyer l eau additionn e d un produit m nager l endroit assainir Pour les mat riaux poreux il est recommand en outre de d sinfecter avec de l eau de Javel ou une solution d alcool thylique 70 80 Des produits chimiques nocifs tels que ceux contenant des hydroxydes de m tal ou des liaisons de chlore doi vent l exception de l eau de Javel relativement faible ment concentr e tre vit s m Enl vement des moisissures Il moisissures peu ten dues et denses sur une paroi poreuse Recommandation Prot gez vous toutes les tapes du travail jusqu la d sinfection avec des gants en plasti que est galement recommand de porter un v fe ment de travail un masque de protection respiratoire classe FFP2 ou FFP3 cf ill 19 et 20 et des unettes de protection ferm es S il appara t que les moisissures sont plus importantes qu attendu et de ce fait rel vent de la cat 2 il faut consulter un sp cialiste qui proc dera une nouvelle estimation des dommages Proc d Bien humidifier l eau la partie moisie pour que les spores de la moisissure se propagent moins faci lement dans l air astuce au li
81. ntachloroph nol PCP interdit en Suisse pour des raisons de sant Divers microorganismes dont un grand nombre d esp ces de moisissures le trans forment en pentachloranisol Le chloranisol est bien connu des amateurs de vin parce qu il peut lui donner un go t de bouchon ind sirable le vin est vent Le chloranisol ne repr sente pas un risque sanitaire mais dans les locaux d habitation il incommode par son odeur p n trante de moisi qui reste longtemps dans les v tements des habi tants PRODUITS DE PROTECTION DU BOIS QUE FAIRE DU POINT DE VUE SANITAIRE Si le soup on d un traitement ant rieur au PCP se confirme les sources importantes de PCP doivent tre d mont es de mani re appropri e et limi n es car elles repr sentent un risque sanitaire pour les habitants Par leur suppression on devrait aussi faire dispara tre l odeur de moisi Cf Adresses uti les la p 30 OFSP Attention aux moisissures 65 Moisissures algues lichens et mousses sur des fa ades avec une isolation thermique Pour beaucoup de propri taires leur pire cauchemar se r alise lorsque les fa ades de leur maison se colorent en vert brun La raison de ce d faut est une humidit trop le v e 49 Les algues et les moisissures s installent les pre mi res et forment dans certaines circonstances des lichens communaut de vie optimale pour les deux c t s Si de plus de la poussi re et de l humus rec
82. oduit chlor de protection du bois une odeur de moisi humide peut aussi tre imputable la chloranisole cf annexe Odeur de moisi Examen des d g ts clairement perceptible La perception d une odeur est tr s personnelle convient pas de moisissures d abord de confirmer la pr sence de l odeur d sagr able apparentes est ce que cette odeur est aussi clairement perceptible par des tiers p ex le g rant des visiteurs Une mesure des compos s microbiens volatils dans l air ambiant COVM n apporte rien dans l examen des d g ts et n est pas fiable ni cibl e Le propri taire ou le g rant peut lui m me chercher le d g t pr sum d l humidit et en estimer l tendue N an moins en cas de signes de moisissures plus importantes aucun produit de construction ne doit tre limin Dans ce cas les examens doivent tre plut t confi s des profes sionnels Les sp cialistes en physique du b timent dispo sent aussi de m thodes non destructives pour rechercher les d g ts li s l humidit Etapes suivantes L tape suivante est d termin e par les r sultats de l estima tion des d g ts cf p 15 et p 22 Lorsque les moisissures sont trouv es il faut d abord rechercher la cause et la supprimer Lors de d g ts dans les constructions un assainissement par ses propres moyens est d conseill Commander dans ce cas un assainissement dans les r gles de l art cf p
83. omme p ex le bois les huiles les colles la circulation routi re toluol et Photos 34 Marquage de colonies de moisissures sur une paroi 35 Collecteur de particules pour les mesures de germes dans l air 36 Bo tes de P tri avec milieux de cultures pour moisissures Photos 34 36 Belfor Suisse AG xylol et la fum e de cigarette m thylfurane 42 La m thode ne permet donc pas de savoir s il faut s attendre trouver de la moisissure cach e ou non Particules de moisissure et probl mes de sant Bon nombre de la centaine de moisissures prolif rant dans des locaux humides n ont jusqu ici pas fait l objet de re cherches Les substances avec lesquelles elles peuvent avoir une influence sur l tat de sant ne sont connues qu en partie fortiori les m canismes qui ont de telles cons quences 31 La situation est manifeste pour les al lergies aux moisissures Ces derni res sont provoqu es par des particules de champignons de la m me mani re que les autres allergies respiratoires Les poisons s cr t s par les moisissures peuvent aussi avoir un impact sur la sant des habitants de locaux d habitation humides Ce pendant jusqu pr sent on ne sait pas si dans les habita tions pr sentant des moisissures ils peuvent tre en quantit suffisante pour provoquer des effets D autres agents sont les composantes des parois cellulaires p ex R 1 3 D glucane qui peuvent tre impliqu es dans les process
84. onc dans les pi ces d habitation et de s jour l utilisation de produits de peinture biocides contenant des substances anti moisissures peintures d inte rieur et cr pis Les risques long terme pour les habitants tant difficiles valuer Si ces produits sont absolument n cessaires dans certains cas particuliers ils ne doivent tre utilis s que par des sp cialistes exp riment s S cher les endroits humides seulement apr s l enl vement des moisissures Sinon les risques pour la sant des sp cialis tes de l assainissement et des habitants augmen tent et les d g ts peuvent dans certains cas s amplifier Cela provient du fait que la seche resse arr te la croissance des moisissures ce qui provoque une formation de spores 37 Les d s humidificateurs et les ventilateurs provoquent en outre des courants d air qui lib rent en gran des quantit s les spores dans l air ambiant 38 m A rer fr quemment et enlever la poussi re r guli rement Il est recommand d a rer souvent imm diatement apr s un assainissement des moisissures pour liminer les composantes de moisissure dans l air ambiant Enle ver r guli rement la poussi re avec un chiffon humide y contribue galement Traitement ult rieur m Surveiller les endroits anciennement endommag s Il faut surveiller de fa on prolong e l endroit assaini m Adapter le comportement des utilisateurs long terme Cf chapitre Plus ja
85. ortance du probl me d humidit 19 Cependant des interrogations subsistent m me lorsqu il est incontest que l humidit et ses cons quences peu vent influencer la sant la question se pose souvent de savoir si les sympt mes observ s dans des pi ces humi des doivent tre imput s aux moisissures aux acariens aux bact ries o aux petites quantit s de substances chimiques gazeuses provenant de mati re d compos e Les processus exacts qui m nent finalement aux sympt mes observ s sont aussi largement incompris Pour tenir compte de cette situation ce chapitre s occupe principale ment des effets connus des moisissures et de l humidit Lorsque certains sympt mes sont clairement imputables aux moisissures ou certains organismes qui l accompa gnent ceux ci sont mentionn s Sensibilisation et allergies Si l humidit relative de l air est longtemps sup rieure 50 pendant la p riode de chauffage les conditions opti males sont r unies pour la prolif ration d acariens dans la Photos 10 11 Prolif ration de moisissures sous le rebord de la fen tre dans une chambre coucher 12 Moisissures s tendant sur une tr s grande surface Photos 10 12 Belfor Suisse AG poussi re domestique 6 Ces petits arachnides invisibles l il nu sont la principale cause d allergie l int rieur 28 En Suisse 4 5 de la population est allergique aux acariens et pr s de 12 des enfants en ge scola
86. oup de d perditions de cha leur Les murs et les sols pr s des fen tres se refroi dissent et le risque de condensation augmente ces endroits ne faut donc pas laisser les vasistas ouverts pendant la saison froide m Des fen tres embu es sont toujours le signe d un exc s d humidit D s qu une fen tre s embue il faut donc a rer m Dans les nouvelles constructions et apr s de gran des r novations il faut s attendre de l humidit suppl mentaire provenant de mat riaux de construc tion en cours de s chage Il est donc n cessaire d a rer davantage durant quelques semaines apr s des mesures li es la construction Photo 22 Fen tre ouverte Claudia Vassella A rer la cave comme il convient La plupart des caves sont fra ches et en t avec la p n tration d air chaud expos es l humidit Dans des caves trop humides les mesures suivantes sont utiles sm Proc der des am nagements comme l am lioration de l isolation thermique des mesures contre les remon t es d humidit ou des infiltrations d eau propri taire de l immeuble m Temp rer les caves env 10 15 C m Utiliser des d shumidificateurs en t p ex la nuit avec une minuterie RECOMMANDATIONS POUR A RER LES CAVES m En t les fen tres et les portes doivent tre fer m es la plupart du temps ne faut cependant pas renoncer tout fait a rer Les p riodes plus fral ches se pr tent mi
87. ouvrent la fa ade des mousses peuvent prolif rer De tels ph nom nes ont d j t observ s avec attention dans les ann es 90 notamment sur les isolations des murs ext rieurs Les rev tements de fa ade suspendus ou ventilation post rieure et de plus en plus les murs double paroi sont concern s m me si les travaux sont effectu s selon l tat actuel de la technique Cela n est pas tonnant car la cause principale se trouve dans l isolation thermique toujours plus performante La chaleur manant du b timent ne parvient plus dans les couches externes de la fa ade Par nuit claire de l g res condensations se forment et la fa ade reste longtemps hu mide Certaines caract ristiques de la construction comme un manque d avant toit de l eau de pluie d goulinant sur la fa ade et des embruns fr quents augmentent aussi l hu midit Si des arbres et de hauts buissons ombragent la fa ade celle ci s che plus lentement De plus les algues dans les arbres et les buissons y trouvent leur environne ment naturel et s installent rapidement sur la fa ade comme Photos 49 Recouvrement de la fa ade par des algues Empa 50 Algues sur une fa ade dans la zone de jets d eau Empa 66 OFSP Attention aux moisissures c est le cas pour les b timents dans des zones proches d une rive Comme les missions de CO et de SO dans les r gions industrielles et les grandes villes emp chent la croissance des lichen
88. r s sec les jours froids Le changement d air devrait correspondre aux besoins donc l oc cupation des pi ces Veillez une bonne r gulation des installations avant d acqu rir l habitation Attention aux installations d a ration m caniques avec humidification d air m Si les installations climatiques avec humidificateur ou refroidisseur int gr sont mal entretenues des bact ries et des moisissures peuvent prolif rer dans l installation d o le risque de pollution consid rable de l air ambiant En vue de la promotion de la sant l OFSP et la Soci t des ing nieurs et des architec tes SIA d conseillent donc d int grer les appareils de refroidissement ou d humidification dans les sys t mes d a ration de l habitation Voir aussi le cahier technique SIA 2023 Ventilation des habita tions dition 2008 et norme SIA 382 1 Installations de ventila tion et de climatisation Bases g n rales et performances requi ses dition 2007 www sia ch OFSP Attention aux moisissures 47 6 Epilogue et remerciements Il semble que l tre humain ait pour principe g n ral de penser et d agir en consid rant que le quotidien a quelque chose d in luctable Cela s applique souvent aussi aux probl mes d humidit Comme il arrive fr quemment qu ils ne sont pas limin s une humidit ex cessive et la prolif ration de moisissures sont devenus un v ritable probl me de sant publique o
89. r la tapisserie et en m me temps l enlever soigneusement On peut nettoyer et d sinfecter la surface sous la tapisserie en proc dant comme indiqu dans le paragraphe Enl vement de moisissures Selon les cas la couche sup rieure de pl tre doit tre extraite comme d crit sous Enl vement des moisissures m Enl vement de moisissures IV moisissures sur des joints d tanch it en silicone Enlever la masse des joints et la faire remplacer par une nouvelle en faisant appel un sp cialiste Nettoyage final et limination des d chets Emballez les d chets produits par l assainissement dans deux sacs en plastique pais et liminez les avec les ordu res m nag res Apr s l assainissement les alentours doi vent tre nettoy s soigneusement est recommand d uti liser des chiffons humides Les aspirateurs sont moins appropri s car leur embout dispersent les spores dans l air Lorsque les travaux de nettoyage sont achev s il faut laver les v tements de travail la machine et nettoyer les objets utilis s Si cela n est pas possible il convient de les limi ner OFSP Attention aux moisissures 37 S chage et a ration m S cher les endroits ab m s par l humidit Lorsque la moisissure est enlev e les mat riaux de construction humides doivent tre s ch s Pour ce faire il est recommand de chauffer davantage la pi ce et de l a rer souvent et r guli rement Si n cessaire
90. rnant la propri t par tage r glementent les droits et les obligations entretien etc des copropri taires et de la communaut m Dispositions concernant la s curit et la protection de la sant dans les l gislations communales et cantonales sur la construction Entreprises qui effectuent les assainissements Ordonnance sur la protection des travailleurs contre les risques li s aux microorganismes OPTMI RS 832 321 Pour assurer la protection des travailleurs l employeur doit lors de chaque utilisation de microorganismes et de chaque exposition de telles entit s identifier le danger et valuer le risque qui y est li art 5 al 1 De plus il doit veiller ce que des microorganismes ne soient pas transmis des personnes hors du lieu de travail Art 8 al 4 Feuillet d information Suva Elimination de moisissures au sein de b timents Vos collaborateurs disposent ils d une protection efficace Caisse nationale suisse en cas d accidents Suva 2009 Commande sur www suva ch waswo num ro de commande 44081 f m Responsabilit Art 41 CO RS 220 voir ci dessus m Protection de la sant selon l art 2 de l ordonnance 3 relative la loi sur le travail OLT 3 RS 822 113 l em ployeur est tenu de prendre toutes les mesures n ces saires afin d assurer et d am liorer la protection de la sant I doit en particulier faire en sorte que la sant ne subisse pas d atteintes dues des i
91. rs froids des b timents anciens mal iso l s ont tendance d velopper de l humidit et des moisis sures L OFSP recommande donc des mesures simples dans un premier temps qui rendent souvent inutile l usage d un humidificateur Elles visent abaisser la temp rature surchauff e et viter la pr sence de substances irritan tes car ces derni res renforcent l impression de s che resse O o 9 o O O o O O 6 O O oO o O o S o 3 PA 20 9 oh Ar le o o 9 6 o o oO 9 eo 06 o o o N QUE FAIRE EN CAS D IMPRESSION DE S CHERESSE Dans des pi ces tr s chauff es il faudrait d abord abaisser la temp rature 20 21 C Il s ensuit que l humidit de l air s l ve et le confort s en trouve am lior Les substances irritantes sont moins pr sentes si l on aspire r guli rement la poussi re et que l on nettoie les objets avec un chiffon humide Il convient aussi d viter la fum e du tabac et des bougies les parfums d ambiance et les b tonnets d encens Une bonne a ration r guli re r duit la pr sence de toutes les substances irritantes qui proviennent de l am nagement int rieur Il faudrait dessein augmenter l humidit 40 uniquement lorsque l humidit de l air ambiant est nettement inf rieure 30 pendant plusieurs jours et que les habitants se plaignent de probl mes de sant l humidit devrait imp rativement tre surveill e avec u
92. rsticiels se n crosent et ne sont plus disponibles pour l change des gaz La cause la plus fr quente d une ABPA la moisissure Aspergillus fumiga tus se trouve dans les plantes en pots les d chets verts compost et les cages d animaux ainsi qu l occasion dans des moisissures sur du bois de sapin des panneaux de placopl tre des panneaux de particules et des aliments 7 Aspergillome Des spores d aspergillus le plus souvent A fumigatus plus rarement flavus et niger peuvent coloniser les cavit s sinuso dales et aussi celles des poumons qui ont t provoqu es par exemple par un emphys me ou la tu berculose Par la suite une boule myc lienne se forme Photos 13 Acarien ZMB Universit de B le 14 La moisissure p nicillium ZMB Universit de B le 15 Moisissure et spores Belfor Suisse AG cet endroit aspergillome attaque les tissus sains et peut provoquer des expectorations sanglantes Dans les cavit s sinuso dales la croissance de la boule peut induire une pression ce qui entra ne des douleurs sur les os alen tour ou peut les endommager Infections internes Les patients souffrant d une faiblesse immunitaire comme ceux ayant subi une transplantation ceux atteints du sida ou les personnes canc reuses peuvent subir des infec tions dues des moisissures et des bact ries suscepti bles de mettre leur vie en danger Les infections dues des moisissures sont provoqu
93. s m taux peuvent rouiller et les mat riaux d isolation perdre leur fonction Depuis quelques ann es on accorde de plus en plus d attention juste titre aux effets des moisissures sur la sant Elles peuvent en effet provoquer des allergies des irritations de la peau des yeux et des voies respiratoi res et chez les personnes risques occasionner des in fections Vous trouverez davantage de renseignements sur ces effets partir de la page 10 Il va de soi qu un exc s d humidit et de moisissure dans les locaux d habitation incitent valuer avec pr cision la situation et agir rapidement En tant que locataire pro pri taire par tage propri taire foncier ou g rant d immeu ble vous trouverez des informations sur la fa on de proc der partir de la page 14 Pour qu un assainissement soit durable il importe de su primer la cause d une humidit trop lev e ou au moins d am liorer la situation Vous en saurez d avantage sur les assainissements et les mesures prendre contre les pro bl mes d humidit et de moisissures partir des pages 34 et 40 Office f d ral de la Sant Publique OFSP Unit de direc tion Protection des consommateurs Service Polluants de l habitat CH 3003 Berne Claudia Vassella Brantschen dr phil nat Roger Waeber dipl sc nat EPF SIA Illustration sur la page de garde Empa Table des mati res Introduction 6 Moisissures l int ri
94. s on les trouve plus souvent dans des zones rurales Les fa ades verdies constituent surtout des d g ts appa rents qui nexercent aucune influence sur la sant des habitants Certes lorsque la moisissure est importante l a ration chasse davantage de spores dans les locaux d habitation Mais cela ne cause des probl mes que si les spores rencontrent trop d humidit l int rieur et qu elles peuvent s y multiplier COMMENT AGIR EN CAS DE MOISISSURES ALGUES LICHENS ET MOUSSES SUR DES FACADES Un assainissement peut aider lorsque le verdisse ment est ressenti comme derangeant et dans ce cas il faudrait auparavant identifier la cause possi ble des mesures simples peuvent peut tre en rayer le ph nom ne p ex en retirant de la v g ta tion ou en installant un avant toit Le traitement de la fa ade avec des biocides est controvers de tels produits sont solubles dans l eau polluent l en vironnement et n agissent que pendant un temps limit Lors d un assainissement il faut tre conscient que la garantie d une solution durable n existe g n ralement pas 13 Dans une brochure l Association suisse des entrepreneurs pl triers peintres donne des conseils pour l entretien des fa ades et des isolations des murs ext rieurs 50 Champignons alt rant le bois Les champignons qui alt rent le bois parmi lesquels des esp ces telles que le myc lium de couleur blanche poria vaillantii le lenz
95. s et les g rants d immeuble C_ O o o o Q Apparence Etat de sant Recommandations des dommages de l habitant le plus sensible Personnes en bonne Clarifiez la cause de l exc s d humidit et supprimez la sant pas de s jour des faites la supprimer ou prenez au moins des mesures Fe TA personnes risque d am lioration Cat gorie l assainissement par ses propres moyens est possible Enlevez vous m me les moisissures selon le chapitre Assainissement par ses propres moyens ou faites les enlever par une entreprise artisanale compl tement et dans les r gles de l art S jour des personnes Clarifiez la cause de l exc s d humidit et supprimez la risque faites la supprimer ou prenez au moins des mesures d amelioration Pas d assainissement par vos propres moyens Commandez un assainissement dans les r gles de l art Etant donn le futur assainissement sugg rez la personne risque de prendre contact avec son m decin Les d shumidificateurs ne doivent tre mis en fonctionne ment qu apr s l limination des moisissures 26 OFSP Attention aux moisissures Apparence Etat de sant Recommandations des dommages de l habitant le plus sensible Cat gorie Personnes l odeur de moisi clairement perceptible est un signe de en bonne sant moisissures cach es Si dans les ann es 1970 ou 1980 les surfaces en bois ont t trait es avec un pr
96. s influen c e de mani re essentielle Les mat riaux poreux ne peu vent donc pas r soudre les probl mes d humidit Dans ce cas il ne reste plus qu r duire la production et d a rer d avantage Fogging pr tendues moisissures Si dans de nouvelles constructions o apr s des r nova tions durant la premi re p riode de chauffage des parois blanches se colorent en gris noir les habitants pourraient craindre qu il s agisse de moisissure Mais ce n est pas toujours le cas lorsqu il y a des colorations noires ces d p ts connus sous le nom de fogging se pr sentent notam ment sous une forme poussi reuse ou huileuse graisseuse et contiennent diff rentes substances chimiques que l on appelle des compos s organiques semi volatils SVOC Celles ci proviennent des mat riaux de construction comme les recouvrements de sols et de murs les peintu res les colles et des articles d am nagement ou de m nage Elles s associent avec des particules fines dans l air telles que des d p ts de bougie ou de suie de diesel et sont souvent ensuite uniquement visibles sur les parties Photos 43 El ment de construction en bois Claudia Vassella 44 D p ts de Black magic dust dans des endroits froids Empa 45 D p ts de Black magic dust et traces claires d essuyage Markus Zennegg Empa de murs sur lesquelles l air chaud se propage En l tat ac tuel de nos connaissances certaines circonstances jouent un r le
97. s moisissu res d j en quantit s infimes p ex le terp ne 2 m thyl isoborn ol et la g osmine dans des concentrations de respectivement 0 007 ug m et 0 1 ug m Si de telles odeurs sont ressenties comme d rangeantes ou m me menacantes des sympt mes tels que des troubles du sommeil de la fatigue des maux de t te et des naus es peuvent appara tre Refroidissements fr quents Plusieurs tudes ont montr que les habitants de locaux humides souffrent plus fr quemment de maladies li es des refroidissements que les autres personnes 2 17 27 N anmoins le lien na pas encore t prouv de ma ni re indiscutable 12 OFSP Attention aux moisissures Maladies rares dues des champignons en cas de maladies sous jacentes particuli res La majorit de la population n a pas craindre les maladies suivantes Elles concernent des personnes pr sentant des maladies sous jacentes Aspergillose broncho pulmonaire allergique ABPA Cette maladie est provoqu e par les particules d Aspergil lus moisissure en forme de pomme d arrosoir Les risques de contracter cette maladie augmentent chez les patients atteints de fibrose cystique CF ou d asthme chronique grave Ainsi 10 30 des patients dans le premier cas et 1 2 des asthmatiques sont concern s 32 Sans traite ment les cons quences sur les poumons peuvent tre tr s graves Le volume des poumons diminue massive ment ou des espaces inte
98. sanitaire En ce qui concerne la physique du b timent la situation est moins probl matique mais elle peut se d t riorer Exemples Dommages et exemples Caract ristiques des dommages Moisissures isol es points isol s ou piq res d humidit sur une surface sup rieure 0 5 m soit 70 x 70 cm ou Prolif ration de moisissures denses 1 ou taches d humidit tendues sur Grande zone de moisissures denses une surface sup rieure 100 cm sur une paroi ext rieure proximit soit 10 x 10 cm ou d une fen tre cat 2 Belfor Suisse AG Prolif ration de moisissures dans des couches profondes ou Prolif ration de moisissures ou piq res d humidit plusieurs endroits dans la m me pi ce ou dans diff rentes pi ces o Nette odeur de moisi sans moisissure apparente Relativement grande zone de moisis sures en partie denses dans l angle d une paroi ext rieure et sur les murs avoisinants cat 2 Belfor Suisse AG Avanc e de moisissures profondes Grande zone de moisissures cat 2 sur une grande zone cat 2 Belfor Suisse AG Belfor Suisse AG Evaluation grossi re de dommages de la construction et du risque sanitaire La situation est inac ceptable au sens de la pr vention sanitaire Du point de vue physique du b timent la situation est souvent probl ma tique elle peut encore se d t riorer OFSP Attention aux moisissures 19 o o
99. sent et se r pandent A l int rieur il existe des endroits humides pour diverses raisons ainsi de l eau peut s infiltrer la suite de pluies 1 Dans cette brochure la notion de spore est employ e au sens large Elle comprend les spores proprement parler issues du m canis me de reproduction sexuelle ainsi que des conidies et des angios pores issues de la reproduction asexuelle torrentielles par des couvertures de toits d fectueuses ou des fentes dans le mur l humidit peut aussi comme dans un papier filtre remonter l int rieur des murs ou le long de ceux ci depuis le sol Les canalisations d eau peuvent se d t riorer rupture de conduite et en peu de temps humi difier les murs En outre l interaction subtile entre le taux d humidit d une pi ce et la temp rature la surface des mat riaux a une grande importance Ainsi certains d entre vous ont d j observ qu une bo te d eau min rale o de bi re se couvre de condensation lorsqu on la sort du r fri g rateur l air se refroidit sur la surface froide de la bo te et contribue augmenter le taux d humidit jusqu ce que celui ci atteigne 100 La limite est quasiment atteinte Si davantage d humidit est lib r e elle se transforme en eau stagnante sur la bo te Le m me processus se repro duit exactement sur des murs froids voir galement p 61 de fa on moins marqu e car ces derniers n atteignent vi demment pas dans une maison c
100. ssures et affecter les appartements mitoyens Pour tous les travaux il faut des temps de s chage suffisants RECOMMANDATIONS POUR LES ASSAINISSEMENTS Assainir sur la base d un concept Si l on pr voit un assainissement il est souvent judi cieux de demander un architecte d laborer un concept m Lors d un assainissement des fen tres ou de toute autre mesure d isolation il faut examiner si des murs ext rieurs ne doivent pas tre isol s thermiquement en m me temps pour viter des dommages Photos 28 Moisissures sur un balcon apr s l installation de fen tres pour le transformer en jardin d hiver 29 Infiltration d eau provenant de l ext rieur 30 Joint d tanch it sec et cassant sur le bord du bac de douche l eau peut s infiltrer dans la chape Photos 28 30 Belfor Suisse AG 46 OFSP Attention aux moisissures m Dans le cas de mesures d isolation la situation dans le b timent peut fortement changer dans certaines circonstances se peut que le renouvellement de l air dans des petits appartements tr s occup s ne soit plus obtenu en a rant par les fen tres unique ment Demandez donc un architecte ou un plani ficateur en ventilation d tablir un concept d a ration tel qu il est r alis dans les nouvelles constructions en fonction de l tat actuel de la technique et de mandez conseil en cons quence Informez les utili sateurs du b timent sur le changement d a ration et insiste
101. t aussi souvent mesur que l hu midit relative Celle ci est une valuation de la part d hu midit contenue dans l air Si l air a atteint sa teneur maxi male pour 30 C 30 3 g m on parle d une humidit relative de 100 Par contre une humidit de 50 indi que que l air n a atteint que la moiti de l humidit possi ble et pour 30 seulement un tiers Des surfaces froides sont d favorables Des surfaces froides sont d licates parce qu elles sont pr destin es devenir humides Pour valuer le risque d humidit que pr sentent des murs froids dans une habi tation on mesure la temp rature des murs froids la tem p rature ambiante et l humidit relative de l air Sur le ta bleau ci apr s on peut voir le point de condensation la temp rature laquelle un mur froid risque de devenir hu mide Pour une temp rature ambiante de 20 C et une hu midit de 60 par exemple un mur froid 12 C est d j presque humide Si la temp rature ambiante s l ve 23 C et l humidit relative seulement 50 l aussi un mur 12 C est la limite de devenir humide Dans des pi ces anciennes surchauff es une humidit relative de 50 peut donc d j tre trop lev e OFSP Attention aux moisissures 61 o o S8 BP 6 20 O o li 8 Do o O 5 5 S k o o 95 95 Point de condensation et teneur en eau pour une temp rature et une humidit donn es Temp rature ambiant
102. t dans la poussi re domestique ou sur les surfaces l aide de bo tes contact dans des pi ces d habitation et de s jour ne permettent pas d valuer les risques pour la sant Une mesure n est pas non plus le meilleur moyen de d cider si des actions doivent tre entreprises ou non Dans un tel cas il faut plut t s adresser un sp cialiste en physique du b timent qui expertisera les d g ts sur place Celui qui veut obtenir une preuve objective de moisissures en les faisant mesurer ne choisit pas le meilleur moyen il vaut mieux photographier les d g ts Les mesures de moisissure sont prises sur le vif et peu vent tre tr s diff rentes au cours de la journ e et encore plus au cours de l ann e Dans l ensemble l ex cution d une mesure correcte et son interpr tation exigent beau coup de connaissances et peuvent de ce fait se r v ler tr s on reuses Il est d conseill aux non professionnels de mandater de telles mesures ou de les effectuer de leur propre chef Il faut en principe renoncer aux analyses de poussi re domestique 32 Mesures des germes dans l air Pour les mesures de germes dans l air celui ci est aspir par un appareil de pr l vement travers un filtre qui retient les spores et les fragments de moisissures de l ces parti cules sont finalement transport es la surface des ali ments o elles sont port es germination Les particules de moisissures peuvent galement tre aspir
103. tage Parall lement il est conseill toutes les personnes concern es d valuer exactement la situation o oo 0o ER A Se e 5 oO eo oi o o o O 9 o 570 o O O 26 Evaluation des dommages dans les locaux d habitation et de s jour y compris salle de bain cuisine corridor toutes les personnes concern es Lorsque les d g ts ne sont pas clairement d finis le propri taire ou le g rant doit prendre conseil aupr s d un sp cialiste en physique du b timent cf Adresses utiles la p 30 Evaluation de la situation Lorsque des moisissures prolif rent dans des pi ces d ha bitation ou que des odeurs de moisi se manifestent une premi re estimation sommaire de la situation est utile pour Dommages et exemples Evaluation grossi re de dommages de la construction et du risque sanitaire Exemples Caract ristiques des dommages Traces de moisissures superficielles sur une surface allant jusqu 100 cm Sans probl me pour la sant ni sur la physique du b timent 10 x 10 cm un seul endroit dans une seule pi ce Pas de piq res d humidit ni de d g ts d eau ant rieurs ou d autres signes indications qui pourraient signaler un probl me plus important Traces de moisissures sur les joints entre des plaques de c ramique cat 0 Belfor Suisse AG j Colorations noires sur les joints d tanch it d une fen tre cat 0 Thomas Ammann
104. us inflammatoires sur les muqueuses 43 45 L encore cependant les liens exacts sont largement incon nus Les COVM compos s organiques volatils microbiens sont per us par l homme d j de tr s faibles concentra tions et peuvent se traduire par des nuisances olfactives et des probl mes de sant qui en r sultent I est par contre peu probable vu les concentrations relativement faibles que les COVM agissent directement sur les muqueuses et puissent causer des irritations 46 Photos 37 Cultures de moisissures Belfor Suisse AG 38 Le champignon en forme de pomme d arrosoir Aspergillus ZMB Universit de B le Comment se fait il que les moisissures ne connaissent ni valeur limite ni valeur indicative Les moisissures ne sont pas des polluants mais des orga nismes naturels qui du moins dans l air ext rieur ne peu vent pas tre r gul s Les concentrations dans ce cas subissent de fortes variations et simultan ment les valeurs plut t basses l int rieur se modifient 40 En cas de pro lif ration de moisissures dans des locaux d habitation les valeurs des spores augmentent par rapport celles des pi ces non contamin es mais continuent de se situer la plupart du temps dans une fourchette relativement basse et peuvent sans autre descendre en dessous des valeurs maximales de l air ext rieur De plus il est rare que les moisissures soient isol es Ce sont plut t des composan tes d une contami
105. ve nettement compliqu Dans de tels cas il est recommand d envisager un assainissement de la maison cf ci apr s Photo 27 Grande zone de moisissures derri re des meubles Belfor Suisse AG Assainissement et concepts d assainissement Lors de l assainissement d une maison il est judicieux de faire tablir un concept d assainissement global Personne ne souhaite constater apr s un assainissement co teux que le chauffage a fait son temps Mais un concept d assai nissement peut aussi servir diviser celui ci en tapes ap propri es Car des mesures judicieuses peuvent se r v ler probl matiques lorsqu elles sont s par es ainsi le renou vellement d air est r duit lors de mesures visant l tan ch it comme p ex la mise en place de fen tres et de portes paisses donnant sur l ext rieur Si ce ph nom ne ne peut tre compens par une a ration fr quente il s en suit que pendant la saison froide des moisissures peuvent prolif rer sur les murs froids 4 En r gle g n rale il est recommand lors de l ex cution de travaux d tanch it d am liorer galement l isolation thermique des fa ades et de supprimer les ponts thermiques De plus lorsqu il tablit un concept d assainissement l architecte doit s oc cuper du changement d air n cessaire et savoir comment il sera assur apr s l isolation Un d fi particulier se pose ce propos dans les petits appartements avec plusieurs occupants
106. z sur le fait qu une a ration r guli re est n cessaire Les bricoleurs n cessitent un certain savoir faire m Les bricoleurs doivent acqu rir le savoir faire n ces saire m Des travaux d licats comme la pose d une isolation thermique int rieure seront plut t laiss s aux pro fessionnels m Veillez respecter les temps de s chage suffisants m Des mat riaux humides doivent s cher rapidement Si le temps de s chage p ex de mat riaux de cou verture poreux et de peintures murales base d eau comme la dispersion est trop long des moisissures et des bact ries peuvent prolif rer Une a ration im portante et une augmentation du chauffage acc l rent le s chage Eviter les d g ts d eau A ration de l habitation contr l e ou installation climatique RECOMMANDATIONS POUR VITER RECOMMANDATIONS CONCERNANT LES D G TS D EAU LES INSTALLATIONS M CANIQUES D A RATION ET DE CLIMATISATION m Les conduites d eau ne devraient pas tre pos es dans les sols des combles et sur des murs ext rieurs pour ne pas geler en hiver et clater Adapter la temp rature de l eau dans les chauffe eau Pour pr venir la corrosion qui provoquerait une rupture des conduites mais aussi pour conomiser de l nergie la temp rature de l eau chaude ne de vrait pas tre trop lev e Pour des temp ratures basses de 50 55 C le r servoir doit tre chauff une fois par semaine au dessus de 60 C l aide du co

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