Ville duRable D,U Les conséquences de la mise
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1. Mouteyref pu f Monton I U LE ie H AT 7 n DET SE St audi to at ee ranohanen x a Vs 2 ete SCHEMA DE COH 4 Zir J i _ 5 i 4 V T r le Grand Clermont ph nomene acti2. Col du Grand Clermont Le SCoT Mode d emploi Les cons quences de la mise en application du SCoT conome LA en BO TE pequttable mb OUTILS Il b Ville rable P LE EN QUOI LE SCOT IMPACTE MA COMMUNE OU MON EPCI See Un SCOT engage les communes et EPCI qui l ont labor Avant tout le Code de l Urbanisme pr voit que les documents d urbanisme locaux PLU cartes communales que certaines op rations d urbanisme ZAC ZAD permis de de 5 000 m de surface de plancher que certaines documents sectoriels PLH PDU soient compatibles avec les orientations du Document d Orientations G n rales DOG Les PLH et les PLU ont un r le majeur dans la mise en oeuvre du SCoT notamment dans l accueil de nouvelles populations le renforcement des polarit s c ur m tropolitain p le de vie l am lioration de l efficacit fonci re la reconqu te des bourgs et centres anciens la r alisation de zones d activit s plus conomes en foncier et mieux coordonn es les unes aux autres la pr servation des terres agricoles la protection des espaces naturels corridors cologiques et paysages et la pr vention des risques ETAT DES DOCUMENTS D URBANISME PLU approuv et compatibles PLU dont la compatibilit est tudier CC dont la compatibilit est tudier MT en cours PLU Ni REVISION ELABORATION ME en cours CC PLU REVISION ELABORATION en cours POS PLU REVISION ELABO
3. RATION LILII en cours RNU PLU B Communes en AN REVISION A CRE PORT ETES ane De Cle nont _1eGrandCle ac ie su LEA Le SCoT du Grand Clermont Les cons quences de la mise en application du SCoT QU EST CE QUE LA COMPATIBILIT Il n y a pas de d finition exacte mais la jurisprudence a d fini les contours de la notion de compatibilit Pour tre compatible un PLU par exemple doit respecter l esprit du SCoT c est dire qu il ne doit pas faire obstacle ses orientations et mieux il doit contribuer son chelle les atteindre Y A T IL DES D LAIS POUR SE METTRE EN COMPATIBILIT Une commune dispose d un d lai de 3 ans pour mettre en compatibilit son Plan Local d Urbanisme ou sa carte communale Celle ci prendra la forme d une proc dure de modification ou de r vision selon la nature des ajustements graphiques ou r glementaires apporter Sachant que le SCoT a t approuv le 29 novembre 2011 toutes les communes dot es d un PLU ou d une carte communale devront avoir engag la proc dure de mise en compatibilit avec le SCoT au plus tard le 29 novembre 2014 Si votre commune est couverte par un Plan d Occupation des Sols celui ci doit tre mis en compatibilit avec le SCoT sans d lai c est dire au plus vite Sachez que si certaines dispositions de votre POS sont contraires aux orientations du SCoT elles sont ill gales et deviennent par cons quen
4. t inapplicables En tout tat de cause la Loi ALUR fixe au 31 d cembre 2015 la disparition des POS dont l ensemble des dispositions et r gles deviennent caduques Dans la mesure o aucun document ne viendrait les remplacer les territoires seraient contraints de revenir au R glement National d Urbanisme RNU et ne seraient plus tout fait ma tres de leur urbanisation Quand une commune est soumise au r gime RNU R glement National d Urbanisme la compatibilit avec le SCoT est examin e projet par projet par l autorit d livrant les autorisations de construire Enfin un EPCI dispose d un d lai de 2 ans pour mettre en compatibilit son Programme Local de l Habitat avec le SCoT Un petit coup de pouce Le p le ing nierie est votre disposition pour v rifier si votre document d urbanisme est compatible avec le SCoT pour identifier quelle proc dure adopter si tel n tait pas le cas r vision r vision simplifi e ou modification et enfin d crypter ce que dit le SCoT sur votre territoire N h sitez pas faire appel aux urbanistes du Grand Clermont Les POS deviennent caduques au 31 d cembre 2015 R gi L J P A Mirefl o 7 s pp CM de SJ f D Jp F f v A f O l 3 m hd w lt J PES j C 1 da 1 ci ci I xv Rs D hd gt Veyre Lu f rc Ds 3 i C Y g i A L p P z 7 a E S j te de U i ww W he
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