Point Info n°3 - Deuil-la
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1. 3 L Op ration de R novation Urbaine de la Galath e c est aussi De nouveaux quipements publics adapt s De nouveaux espaces publics permettant aux nouveaux besoins du quartier d am liorer la qualit de vie du quartier E Plus de place sera donn e au domaine par associatif avec la cr ation et la r nova E La cr ation de nouveaux espaces verts tion de locaux de superficies adapt es d un square et d une esplanade E Une Maison de la Petite Enfance d j en notamment en lieu et place des deux tours cours de construction permettra de M r unir cr ches familiale et collective halte garderie relais assistante maternelle PMI et un Lieu d Accueil Parents Enfants Cet tablissement ouvrira ses portes l automne 2007 E Les coles Henri Hatrel et Gallieni seront tendues pour accueillir une population d enfants croissante E Une antenne de police sera install e L implantation de commerces de proximit et la cr ation d une place urbaine l entr e du quartier Un confort et une s curit renforc s puisque un parking silo sera d moli l autre sera restructur Les immeubles seront aussi s curis s et notamment le Ch teau Fort qui sera de plus revaloris et verra ses fa ades raval es De nouvelles voies de circulation seront am nag es afin de relier le quartier l ensemble de la ville et ne plus l isoler L op ration de r novation urbaine est un vaste programme dont les travaux vont s2. Les loyers des nouveaux logements Les loyers des nouveaux logements sociaux qui seront propos s aux familles habitant aujourd hui les deux tours seront tr s proches de leurs loyers actuels En effet m me si certains loyers seront l g rement sup rieurs car les logements propos s seront neufs et de meilleur qualit ces loyers correspondront la cat gorie de loyers les plus bas c est dire des loyers PLUS Pr t _Locatif usage social La cat gorie des nouveaux logement Sociaux Les nouveaux logements sociaux qui vont tre construits n auront pas plus de 4 5 tages La seule exception concernera certains des nouveaux immeubles dont les logement ne seront pas sociaux Ces immeubles auront 6 tages de mani re ne pas trop perturber le paysage urbain Les nouveaux logements sociaux r pondront de plus des normes d isolation plus strictes et le chauffage au gaz sera privil gi Ces nouveaux logements qui seront peut tre pour certains l g rement moins grands que leurs logements actuels seront plus confortables mais aussi davantage s curis s Ils seront propos s en fonction des besoins valu s au pr alable Enfin selon la r glementation en vigueur les nouveaux immeubles qui auront au moins 4 tages disposeront d ascenseur Le d m nagement des habitants des 2 tours Cest l quipe MOUS voir pr c demment qui prendra en charge le d m nagement de chaque famille II sera
3. repr sentants des locataires pour l laboration ce cette Charte 1 tape un diagnostic social pour valuer vos besoins D but le 16 octobre 2006 ce diagnostic social consiste recueillir les souhaits de chaque famille afin de leur trouver un nouveau logement qui correspondent leur besoins Ce diagnostic permet ainsi de conna tre la taille des familles leur situation financi re le volume de leur mobilier et toutes les contraintes du quotidien dont les bailleurs devront tenir compte dans leur proposition de nouveaux logements Les entretiens individuels seront r alis s votre domicile par les enqu teurs de HER Habitat Etudes Recherches encadr s par Chlo Petitgas Ces enqu teurs seront munis d une attestation de France Habitation qu ils vous pr senteront lors du rendez vous qui durera de 30 45 minutes du lundi au vendredi de 10h 19h30 et le samedi de 10h 17h Si vous n avez pas encore pris rendez vous avec l enqu trice vous pouvez t l phoner au 01 48 09 86 81 Chaque entretien fera l objet d un dossier individualis de relogement Une nouvelle r union publique sera organis e au d but de l ann e prochaine pour vous rendre compte de la synth se de ce diagnostic dossier fond deSplidarite ocialg D ant vs RU ri rk Tr attra en 3 centre g i535 u Pii at des Berre re 1 o i giS qu elle aura pris connal ince du agnt ET
4. au cas par cas des diff rents besoins et attentes des familles Toutes les tapes du relogement vous sont expliqu es ci apr s 2 La construction de nouveaux logements r partis sur la ville Pour reloger les familles concern es par la d molition des deux tours la construction de nouveaux logements est n cessaire m me si parmi les 250 familles 77 seront relog es dans des logements d j existants La construction de ces nouveaux logements sociaux qui sont r serv s en priorit aux familles d log es a d j d but et va se poursuivre jusqu en 2009 logements sont d j en cours de construction dans le quartier des Aub pines Gare de Deuil Montmagny vont tre construits en Centre Ville autres sur les terrains du Minist re de l Int rieur c t de la CRS 7 et Galath e c est dire l entr e de la Ville proche de la autres au sud est du quartier de la Gare d Epinay Villetaneuse D autres logements sociaux vont de plus tre construits puisqu au total ce sont nouveaux logements de ce type qui seront r partis sur l ensemble du territoire deuillois afin d assurer la mixit sociale recherch e Enfin au del des logements sociaux et pour r pondre la volont de mixit sociale au c ur m me du quartier ce sont logements la fois locatifs et en accession la propri t qui seront construits la Galath e Trois Communes Ces constructions vont s chelonner jusqu en 2012
5. tudi au cas par cas et tout sera mis en uvre pour accompagner chaque famille dans cette d marche Les modalit s de d m nagement comme le bon d roulement du relogement seront d finis dans le cadre de la Charte de Relogement qui va tre tablie avec les repr sentants des locataires La s curit des tours et du quartier iendront aussi pour surveiller les tours Le planning du relogement Il n y aura pas d ordre pr d fini pour le relogement des familles Celui ci se fera au cas par cas en fonction des nouveaux logements disponibles De plus les familles ne seront pas contraintes d accepter obligatoirement les nouveaux logements qui leur seront propos s En effet ce relogement n est pas consid r comme une demande de logement social d pos e aux services de la Mairie Le dysfonctionnement des ascenseurs des 2 tours France Habitation est conscient des dysfonctionnement r currents des ascen seurs des deux tours et explique qu ils sont tributaires de la rapidit des ascensoristes qu ils ont pourtant mis en demeure d effectuer les travaux La pi ce n cessaire au bon fonctionnement d un des ascenseurs du 2 rue de la Galath e actuellement en panne a t command e et les travaux doivent tre assur s avant la fin de l ann e M le Maire a rappel France Habitation la n cessit d assurer un entretien continu des deux tours jusqu la lib ration totale des logements Devant les dif
6. S social r alis par HER IMOUS foroposera des nouveaux logements haque le Iet Orga iserales Visites mr ces nents Elle constituera e suite les di SHE de eC EE des familles aupr s o LES bailleurs qui auront en charge ces nouveaux logements Enfin la MOUS accompagnera les m nages dans leurs diff rentes d marches gement rani tion du d m nagement M _ O Vos contacts L organisme charg du diagnostic social HER Habitat Etudes Recherche 3 rue Edouard Vaillant 93200 SAINT DENIS 01 48 09 86 81 Mairie Cabinet du Maire 36 rue Charles de Gaulle France Habitation 60 route de Sartrouville 78232 LE PECQ CEDEX O 820 069 109 95170 DEUIL LA BARRE 01 34 28 65 05 r e m er sue i A
7. ficult s rencontr es France Habitation informe les habitants des tours qu ils sont pr ts mettre en place un syst me de portage pour d panner les locataires dans le besoin France Habitation propose d organiser une r union sp cifique sur ce sujet avec les repr sentants des locataires qui permettra notamment de _ d finir les modalit s de ce portage De plus France Habitation s engage Les locaux des associations C point sera examin par France Habitation afin de trouver de nouveaux locaux pour les associations au sein du quartier N M le Maire a r cemment demand la Police Municipale et la Police Nationale de renforcer leurs actions au coeur m me du quartier Concernant la s curit au sein des 2 tours qui ront d molies France Habitation prendra toutes les dispositions n cessaires pour s curiser et np cher l acc s de chaque logement au fur et mesure de leur lib ration Si besoin des vigiles EDI TO Le relogenent une preni re tape d dsive Nous y sonn s l Op ration de R novation Urbaine peut enfin d buter puisque l Agence Nationale de R novation Urbaine a donn demi re ment son acord pour le d nanage des travaux Conme vous le savez le programme pr voit notamment la d molition des deux tours situ es au 2 et 3 rue de la Galath e la fin de l ann e 2009 Il est donc primordial de cnmmencr notre adion par le relogement des familles conm es par tte d mol
8. ition Il est de plus indispensable de mettre en place un dispositif au c ur duquel la Gncrtation avec la population du quartier mais aussi de la Ville occupe une place d terminante Cest d ailleurs pour la que j ai organis r cemment une r union publique r serv e aux familles log es dans s deux tours afin que leur soient expliqu es en orrpagnie de Franc Habitation les tapes du relogement Cette premi re tape de con rtation ne s arr tera pas l puisque j organise rai r guli rement avec toute non quipe des points d information et d hanges sur programme ambiteux dont le fil conducteur est la mxit sodale Je crrpte sur vous pour partiaper adiverment s concrtations dont le seul objedif est l am lioration de notre bien tre au quotidien pr La LE T Jean daude NOYER Maire de Deuil la Barre Directeur de la Publication Jean Claude Noyer R daction Fi et Maquette F de Cabinet du Maire F i Impression STIP 01 39 91 91 73 N 3 Octobre 2006 l Le relogement des familles avant la d molition La d molition des deux immeubles des 2 et 3 rue de la Galath e du quartier d butera la fin de l ann e 2009 Cette d molition qui se fera par grignotage des engins d truiront les immeubles tage par tage n cessite d s maintenant le relogement pr alable de ses habitants Ce relogement qui va s taler sur 4 ans d bute d s maintenant par le diagnostic
9. taler sur plusieurs ann es Les diff rentes phases de ce programme vont s op rer dans la concertation avec tous les habitants du quartier Les services de la Ville ainsi que M le Maire et ses adjoints seront votre disposition pendant toute la dur e du programme et ne manqueront pas de vous informer et de vous consulter pour que cette op ration soit un r el SUCC S Une Conmission et une Charte de relogement pour s assurer du bon d roulement du relogement Cette Commision sera compos e des repr sentants de l Etat de la Ville et du bailleur France Habitation et sera assist e par l quipe MOUS qui lui rendra compte au fur et mesure de l tat d avancement du relogement et des ventuelles difficult s rencontr es La Commission de relogement fixera en effet les orientations du plan de relogement assurera le suivi des tapes de celui ci et tudiera tous les cas particuliers signal s par la MOUS Elle informera de plus r guli rement les repr sentants des locataires de l avancement de l op ration Afin d orienter et d encadrer toute l op ration de relogement une Charte de relogement va tre labor e par l ensemble des partenaires que sont la Mairie l Etat France Habitation et les repr sentants des locataires Cette Charte qui sera sign e en f vrier 2007 d terminera les modalit s de relogement et fixera les engagements et les obligations de chacun Un groupe de travail va ainsi tre constitu en novembre 2006 avec les
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