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Livret du locataire
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1. e viter de salir et d abimer votre envi ronnemen e N enfreposer rien dans les parties com munes ou sur voire balcon e Ne transformer pas les halls d entr e et les escaliers en aires de jeux ou lieux de rencontres e Ne pas tendre votre linge aux fen tres CIRCULATION ET STATIONNEMENT Pour plus de s curit e Roulez prudemment sur les voies d acc s au parkings des enfants peuvent jouer aux abords des r sidences e Garez correctement vos v hicules dans les emplacements pr vus cet effet LAISSEZ TOUJOURS LIBRES les voies d acc s r serv es aux pompiers et aux services d urgence petits probl mes Siles troubles persistent v rifiez si d autres locataires sont victimes de ces troubles prenez contact avec nos services pour organiser une m diation QUE FAIRE EN CAS DE TROUBLES DE VOISINAGE En dernier recours faites constater les troubles parles services de police ou de la mairie produisez des t moignages de vos voisins Vous pouvez enfin d poser plainte aupr s des services de police 19 VOTRE S CURIT EN CAS DE SINISTRE PREVENEZ LE PLUS RAPIDEMENT POSSIBLE 1 Votre assureur dans un d lai de 5 jours ouvr s 48h en cas de vol selon votre contrat avec le r c piss de la d claration faite au commissariat ou la gen darmerie 2 Votre agence Logis Familial Mayennais en indiquant les r f rences de votre assureur les causes du sini
2. ETATS DE LIEUX DE SORTIE L tat des lieux est un document important avec une valeur juridique Il d crit le logement votre d part et permet d valuer les sommes dues au titre d une remise en tat compte tenu de l tat des lieux d entr e et de l usure normale des locaux L tat des lieux ne peut se faire que dans un logement et des annexes enti rement vides et nettoy s Pour les logements quip s d une chemin e vous devez la faire ramoner ef nous fournir un certificat de ramonage m me si celle ci n a pas servi A votre d part remettez toutes les cl s du logement y compris bo te aux lettres cave garage et autres locaux annexes votre interlocuteur du Logis Familial Mayennais Durant l tat des lieux votre pr sence est obligatoire SOLDE DE VOTRE COMPTE Le solde de votre compte est tabli en fonction du d p t de garantie des loyers et charges restant payer des ventuelles r parations locatives Si le solde est positif il vous parviendra dans les 2 mois de la fin du bail de location ramen un mois quand l tat des lieux sortant est conforme celui d entr e Pendant les mois de pr avis il est indispensable de e r gler votre loyer et vos charges jusqu la fin du pr avis e permettre la visite de votre logement de futurs locataires Retrouvez tous nos logements sur www groupecil fr action Logement Coop Logis filiale du Groupe CIL A
3. Logis Familial Mayennais faction Logement CH TEAU GONTER En 35 rue Jean Bour Li ex ei A MAYENNE 50 Place des Halles lundi au vendredi 9h 12h 13h30 18h mardi au j 9h30 12h 13h30 17h30 LAVAL lundi au vendredi p 9h 12h 13 h 30 18h l 22 rue Royallieu l T l 02 43 49 49 47 demandelocative groupecil fr Nie www groupecil fr Document non contractuel juillet 2014 LIVRETD ACCUEIL DU LOCATAIRE CL action lt Logement T l email 02 43 49 49 47 demandelocative groupecil fr Cogis Familial Mayennais Oon Num ro d URGENCE Pour tout incident mettant en cause la s curit des personnes des biens ou justifiant une intervention urgente du Logis Familial Mayennais appelez le 02 43 53 7 O5 Ce service est disponible d s que nos bureaux sont ferm s du lundi au vendredi de 18h 9h et de 12h 13h30 les week end et les jours f ri s 24 h 24 Dans quel cas utiliser le num ro d urgence 2 Ce num ro d urgence est l pour viter ou limiter les effets d un incident survenu suite Un incendie une explosion Une temp te entra nant des d g ts sur l immeuble Une panne d ascenseur de porte de parking Un d g t des eaux concernant les parties communes de l immeuble ou provenant de logements inoccup s ou occup s Une panne d lectricit g n rale ou touchant les parties communes Un d gorgement des
4. Mayennais vous demandera l attestation d assurance annuelle qu il vous faudra lui communiquer Attention le d faut d assurance entra ne la r siliation de votre bail et votre responsabilit sera engag e en cas de sinistre L ASSURANCE EST UTILE Elle vous prot ge autant qu elle prot ge les autres responsabilit civile En effet si Un incendie une explosion une fuite d eau survient chez vous vous tes responsable et vous devez payer les d g ts caus s Etant assur c est votre assureur qui prendra en charge le co t des dommages CONTRE QUELS RISQUES VOUS ASSURER l immeuble au logement aux voisins par le feu l explosion ou l eau en souscrivant un contrat Multirisque Habitation avec responsabilit civile c est dire pour les dommages qui peuvent tre caus s accidentellement aux tiers y compris le Logis Familial Mayennais par vous les personnes vivant sous voire toit Un animal ou un objet vous appartenant Il est utile de vous assurer contre le vol ef pour voire mobilier Le Logis Familial Mayennais ne peut tre tenu pour responsable des vols commis dans les loge ments caves parkings et bo tes aux lettres Vi devez obligatoirement vous assurer contre les dommages caus s QUE FAIRE EN CAS DE SINISTRE Pr venez le plus rapidement possible Le Logis Familial Mayennais Votre assureur par lettre recommand e avec accus de r ception dans un d lai de 5 jours maximum 48h en cas d
5. canalisations g n rales de l immeuble eaux us es eaux pluviales eaux vannes Un d faut d alimentation en eau commun plusieurs appartements voisins Un d faut d acc s des parties communes ou parking Toute demande d intervention injustifi e pourra vous tre factur e Accueil t l phonique du service locatif du lundi au vendredi de 9h 12h et de 13h30 18h au 02 43 49 49 47 PARC LOCATIF DU LOGIS FAMILIAL MAYENNAIS O Lassay les Chateaux Landivy Fougerolles du Plessis Villaines Gorron Le Horps la Juhel Mayenne Parign Ern e Contest z Asse le Ste Gemmes Berenger Voutr Evron e Torc Viviers Montsurs en Charnie St Pierre la Cour Chang Ch tres la For t Argentr amp St Berthevin Ste Suzanne Bonchamp Louvign D Laval Soulg sur L Huisserie our Ball Forc 7108 Bazougers Entrammes Parn Roc t Saturnin he it Craon Ch teau Gontier Gennes Glaise ee Congrier Renaz Coudray Si vous souhaitez louer un parking prendre contact avec notre service locatif au 02 43 49 49 47 SOMMAIRE VOTRE ARRIV E rersreerneenesneenneeneanr eue EAE AEAEE E E E Eana an PAGE L ASSURANCE HABITATION rrrsreesneenesneeneenneane enr enneaneennenrnes PAGE LOYER ET CHARGES rrseeseesreeeesneeneseesneesne scene PAGE AIDES AU LOGEMENT smssccsnrscescceesconeineneneseneeereneeceieeeneie eee PAGE 10 SO a PAGE L ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT n
6. lectricit ascenseur porte automatique de garage espaces verts m nage e R gularisation de charges es provisions pour charges qui vous sont factur es mensuelle ment sont calcul es sur la base des d penses de l ann e pr c dente Une fois par an nous comparons ce qui VOUS a t factur au mon tant r el des d penses c est ce que nous appe lons la r gularisation des charges Lorsque le montant des provisions est sup rieur au montant des d penses le solde est d duit du loyer venir Dans le cas contraire vous devez r gler la dif f rence Un relev indi viduel de r partition des Gap oee ve a e charges vous est adress un mois avant sa mise en recouvrement Tous les ans en fonc tion des d penses de l ann e coul e nous ajustons le montant des provisions pour charges payables tous les mois 10 AIDES AU LOGEMENT Selon votre revenu votre situation familiale et le montant de voire loyer vous pouvez b n ficier d une aide au logement qui vient en d duction de votre loyer Les aides au logement sont de deux ordres m Modalit s Tous les ans la CAF calcule le montant des prestations auxquelles vous avez droit suivant vos ressources votre situation familiale et la nature de votre logement Il est donc important de leur signaler Vous avez des difficult s financi res Ne laissez pas loyer et charges Prenez contact
7. AT DE LOCATION 24 e pr avis est de 3 mois avant votre d part Ce d lai peut tre ramen 1 mois pour les mutations professionnelles OU la perte d emploi les personnes g es de plus de 60 ans dont l tat de sant justifie Un changement de domicile et les personnes recevant le RSA Si vous n adressez pas votre cong dans les d lais pr vus vous devrez continuer AVANT L TAT DES LIEUX LA VISITE CONSEIL ss J payer la location jusqu la fin du d lai de pr avis Le cong devra tre adress qU Logis Familial Mayennais par lettre recommand e avec accus de r ception sign e par vous m me et par votre conjoint ou par la ou les personne s co fifulaire s du bail Conform ment votre contrat de location d s la notification de votre d part vous devez permettre la visite de logement afin relouer dans brefs d lais Vous devez rendre votre logement en bon tat vide et propre Pour que votre d part s effectue dans les meilleures conditions possibles nous vous proposons une visite conseil afin de faire le point sur les ventuelles r parations qui sont votre charge Cette visite conseil a pour but d viter de vous facturer des travaux de remise en tat que vous pouvez effectuer vous m me votre de le les plus Pensez r silier vos abonnements de gaz d lectricit et d eau ainsi qu communiquer votre nouvelle adresse aux organismes concern s
8. RER SA CONSOMMATION D EAU e Si vous tes quip utilisez autant que possible le petit r servoir de la chasse d eau double commande 3 6 litres e Ne laissez pas couler les robinets inutilement pendant que vous vous brossez les dents vous lavez les mains OU VOUS rasez e Pr f rez une douche un bain Une douche est 3 fois plus conomique qu un bain R duisez votre consommation d eau en installant des mousseurs sur fous vos robinets Vous pourrez ainsi r duire le d bit jusqu 50 D TECTER UNE FUITE D EAU ss Relevez l index de votre compteur le soir et notez les chiffres Le saviez vous Le matin AVANT d utiliser de l eau si VOUS constatez que les chiffres ont chang vous avez probablement une fuite Contactez nous Une fuite d eau repr sente e en goutte goutte 50 000 litres pour un joint non tanche 150 000 litres Toute surconsommation d eau entrainera une facture lev e votre charge au niveau de la chasse d eau de 45 220 000 litres 11 LES CO GESTES ms G RER SA CONSOMMATION D LECTRICIT Quelques gestes simples pour faire des conomies e Eteindre la lumi re dans les pi ces inoccup es e Privil gier les ampoules basse consommation pour vos pi ces de vie e Limiter au maximum l usage du mode veille sur les appareils de loisirs une t l vision allum e 4 h jour consomme plus en veille qu allum e e Eviter de laisser brancher le
9. arisation de charges d gradations r parations locatives votre charge Vous pouvez financer le d p t de garantie avec l aide LOCA PASS renseignements sur www cilatlantique com DOCUMENTS ACCOMPAGNANT LE BAIL L tat des lieux est tabli par le repr sentant du Logis Familial Mayennais en votre pr sence la remise des cl s de voire logement II d crit et atteste de l tat de votre logement de ses quipements et annexes lors de votre arriv e Conservez le soigneusement car il f moignera lorsque vous quitterez votre logement de l tat dans lequel il se trouvait voire arriv e Le r glement int rieur d finit les r gles en vigueur dans voire r sidence bon usage des parties communes respect du voisinage Les diagnostics techniques plomb amiante DPE ERNT2 annex s au bail sont obligatoires pour certains logements en fonction de leur zone g ographique ou de leur anciennet 1 DPE Diagnostic de Performance Energetique 2 ERNT Etude des Risques Naturels et Technologiques L ASSURANCE HABITATION L ASSURANCE EST OBLIGATOIRE La loi du 6 juillet 1989 vous impose de souscrire Une assurance muliirisques habitation Ce contrat doit concerner voire logement ainsi que ses d pendances cave garage Vous devez nous remettre l attestation d assurance au plus tard lors de l entr e dans les lieux En son absence les cl s ne peuvent vous tre remises Chaque ann e le Logis Familial
10. avec tout changement de _ l Aide personnalis e au Logement APL pour les logements conventionn s entre le bailleur et l tat Cette aide est directement vers e au bailleur et d duite du montant du loyer Vous ne payez alors que la diff rence entre le montant du loyer et l APL vers e por la CAF L Allocation Logement AL pour fous les autres logements Comme l APL elle est directement vers e au bail leur et vient en d duction de votre loyer votre demande d s situation familiale ou la r ception du bail financi re Les quipes et avant l entr e dans du Logis Familial les lieux afin que vos Mayennais peuvent droits soient allou s vous informer sur les L allocation n est pas d marches effectuer r troactive pour obtenir ces aides Il est important de faire Caisse d Allocations Familiales CAF 11 Quai Paul Boudet LAVAL T l 0 810 25 53 10 www mayenne caf fr Mutualit Sociale Agricole MSA 76 Bd Lucien Daniel LAVAL 0245714141 wWww msa mayenne orne sarthe fr votre dette de s aggraver le Service Recouvrement au 02 43 49 49 41 vous conseillera vous aidera afin de EE trouver une solution votre probl me LES CO GESTES au lectricit chauffage Vos habitudes ont un impact direct sur le f monon de vos charges et sur notre environnement En adoptant les bons r flexes vous pouvez r duire vos factures et participer la pr servation de la plan te G
11. ayennais e R gler votre loyer Le loyer et les charges sont payables terme chu lls doivent tre r gl s en fin de mois Simplifiez vous la vie adoptez le pr l vement automatique Le montant de votre loyer sera pr lev le 1 5 ou 10 du mois suivant Vous pouvez aussi le r gler par ch que bancaire avant la fin du mois en cours LE SUPPL MENT DE LOYER DE SOLIDARIT SLS i VOS revenus impo sables d passent de 20 les pla fonds de ressources r glementaires appli cables pour l attribution des logements sociaux VOUS pouvez tre assu jeftis au paiement d un suppl ment de loyer de solidarit SLS Tous les ans le Logis Familial Mayennais vous adresse une enqu te pour connaitre vos re venus et ainsi calculer un ventuel surloyer La r ponse cette en qu te est obligatoire A d faut une indemnit forfaitaire pour frais de dossier vous sera appli qu e Tous les trois ans avec l enqu te SLS le Logis Familial Mayennais a l obligation de r aliser une enqu te d occu pation du patrimoine social aupr s de l en semble des locataires LES PROVISIONS DE CHARGES e Les charges r cup rables D finies par le d cret du 26 ao t 1987 elles correspondent en particulier e L entretien des quipements privatifs chaudi re ventilation e Les taxes et imp ts taxe d enl vement des ordures m nag res e Les consommations et entretien des parties communes
12. e BBC RT2012 Ne faire aucun trou sur les fa ades VMC ventilsation m canique control e ext rieures les menuiseries et les L t pour viter que la chaleur murs p riph riques int rieurs car n entre dans le logement pensez VOUS risquez de percer la membrane dans la journ e e fermer les volets des fen tres et d tanch it de votre logement D poussierer r guli rement les baies au sud et l ouest entr e ddi el les b OUches de le e maintenir les fen tres ferm es VIVRE EN BONS VOISINS La qualit de vie de TOUS d pend de la bonne volont de CHACUN LES NUISANCES SONORES 18 Le bruit est l une des principales sources de nuisance de la vie en communaut qu il faut limiter de jour comme de nuit vitez les sources de bruit la nuit t l vision Hifi entre 22h et 7 h Soyez aussi vigilant dans la joum e que ce soit dans voire logement o dans les parties communes Les bruits g nent non seulement la nuit entre 22h et 7h du matin mais galement dans la journ e car les voisins peuvent tre souffrants ou astreints des horaires de travail et de repos particuliers Si vous devez exceptionnellement faire du bruit f te ou travaux pr venez vos voisins l avance ils appr cieront le fait d avoir t mis au courant et sauront que la g ne est passag re a pr sence d un enma domestique est tol r e dans votre logement dans la mesure O vous
13. e int rieur Petites r parations changement verrous serrures et poign es Chauffage Thermostat WaR d ambiance Nettoyage de la Graissage des paumelles bouche VMC Convecteur Ne rien poser dessus Robinet Boite aux lettres D thermostatique ou non purger avant chaque hiver Joint de sillicone refaire r gli rement Interrupteur et prises remplacer Flexible gaz dur e d usage illimit e Entretien sol et petites r parations mettre des T tampons sous les meubles Attention ne pas boucher les canalisations le d bouchage est la charge du locataire Chauffe eau lectrique Groupe de s curit Joint cloche de chasse Plinthes actionner r guli rement Q Abattant WC chang lors de l entr e dans les lieux Flexible et pommeau de douche Ea Logis Familial Mayennais EN Contrat d entretien charges r cuperables aupr s du locataire Grille de ventilation interdit de boucher ENTRETIEN ET R PARATION DE VOTRE LOGEMENT Page d tacher e Plomberie et robinetterie Maintenir en bon tat et ou rempla cez les joints sanitaires silicone autour des lavabos baignoires et viers afin d viter les infiltrations d eau Nettoyer r guli re ment les siphons des lavabos baignoire douche et vier afin d viter l encrasse ment des vacuations N utiliser pas de pro duits base de soude car ils attaquent les joi
14. e nettoyage au type de rev tement parquet coarrelage Pour les moquettes il est conseill de les shampouiner avec un produit sp cial Pensez mettre des tampons SOUS les meubles Pour les murs pr f rez les crochets pointes aux chevilles Limitez le nombre de trous car ils vous seront factur s bouch s proprement votre d part etrecouvert avec le rev tement identique la pi ce Recollez le papier peint qui se d colle En cas de changement de papier peint prenez toujours la pr caution de d coller le papier d j existant et d effectuer les travaux pr paratoires n cessaires Nettoyez les peintures l eau ti de l g rement savonneuse Astuce couper le papier peint au cutter en forme de croix carter le papier peint fixer la cheville votre d part Les percements doivent tre e Electricit Ne r parez jamais vous m me les quipements lectriques En revanche le remplacement des interrupteurs prises fusibles ampoules est votre charge Pour viter tout risque d incendie ne surchargez pas les multiprises Laissez libre acc s au compteur Ne stockez rien dans les placards lectriques e Gaz Le remplacement des tuyaux flexibles normes NF de voire arriv e de gaz est votre charge V rifiez r guli rement sa date de validit Pour des raisons de s curit l utilisation de bouteilles de gaz dans voire logement est interdite e Modifications et transf
15. e vol N oubliez pas que vous devez fournir la preuve des dommages Ne jetez donc pas les objets d t rior s et rassemblez tout ce qui peut justifier de la valeur des biens disparus ou d t rior s factures certificats de garantie photos VOTRE SITUATION FAMILIALE CHANGE de votre famille et de vos ressources cela peut entra ner des modifications au niveau du bail du surloyer de solidarit mais aussi le calcul des aides au logement S ignalez tout changement au Logis Familial Mayennais dans la composition Pi ces fournir en cas de e Naissance adoption d c s envoyer une copie du livret de famille de l acte de naissance ou de l acte de d c s e Mariage copie du livret de famille et de l acte de mariage e PACS copie de voire contrat ou certificat de PACS e Divorce copie du livret de famille mentionnant voire divorce ou l extrait du jugement de divorce ou l ordonnance de conciliation ou l extrait du jugement de s paration de corps Ces informations peuvent entra ner des modifications au contrat de location et vos droits l APL LOYER ET CHARGES LE LOYER e Mode de calcul Votre loyer est calcul en fonction de la surface de votre logement et de ses annexes de sa localisation de son mode financement Votre loyer est r vis tous les ans par le Conseil d Administration dans les limites fix es par la r glementation pour assurer l quilibre de gestion du Logis Familial M
16. erceeeeeeeeneeee screens PAGE 14 CAHIER D ENTRETIEN D TACHABLE VIVRE EN BONS VOISINS ossessione iaria aaae anean nananana nananana Pace 18 VOTRE S CURIT surnnerrrnnesenesnenneseneenneenesenesneeeneseneeneseneneenn PAGE 20 QUITTER LE LOGEMENT aallon eooo ar aroe arar n n n nanana PAGE 24 DEVENIR PROPRI TAIRE eressreesereeeseeseeseesneesne seen PAGE 26 IMMO END Avez vous pens faire r aliser les branchements EOU 6go7 lectiricit t l phone Avez vous signal votre changement d adresse H oRAoNICRET HONTE AIM lee Else el KO Avez vous pr venu vos correspondants habituels Brolo lona FNSSUI els ler EE DURS Der Avez vous pens aux autres formalit s Mairie liste lectorale carte identit Pr fecture carte grise VOTRE ARRIV E CONTRAT DE LOCATION ous signez un contrat de location d s raison de votre logement Il pr cise notamment le montant du loyer et des provisions pour charges le d p t de garantie la superficie de voire logement Ce document vous engage comme il engage le propri taire et fixe les droits et obligations r ciproques Lisez le attentivement et conservez le pr cieusement D P T DE GARANTIE ss Vous avez vers un d p t de garantie la signature du contrat de location Correspondant un mois de loyer sans charge Cette somme vous sera rembours e voire d part d duction faite des sommes ventuelles dont vous seriez redevable r gul
17. g res Les consignes de tri peuvent tre diff rentes d une commune l autre tout comme la couleur des couvercles mis voire disposition recyclage des d chets permet de Vous retrouverez sur notre site internet www groupecil fr rubrique Informations Pratiques les consignes de tri des principales communes du ns d partement Flasher le code pour acc der directement aux modes d emplois e des chaudi res e des thermostats e des consignes de tri L ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT Tout locataire est tenu d entretenir et de r parer son logement ms QUELQUES CONSEILS POUR BIEN ENTRETENIR VOTRE LOGEMENT 14 e Ventilation Le syst me de ventilation qui quipe votre logement permet de renouveler l air dans toutes les pi ces Une bonne ventilation permet d viter l accumulation de mauvaises odeurs de goz toxiques et la formation de moisissures Veillez ouvrir les fen tres une fois par jour ne jamais obstruer les bouches d a ration et les nettoyer r guli rement En hiver si vous ouvrez la fen tre pensez couper le chauffage de la pi ce pendant la p riode d a ration e Chauffage L entretien courant an nuel de votre chaudi re est assur par contrat de services Apr s l avis de passage de la soci t qui en assure l entretien il vous appartient de prendre contact avec elle En cas de panne vous pouvez contacter direc tement la soci t dont le num ro de t l p
18. hone est indiqu sur la chau di re D poussi rez r guli re e Cave garage ment les convecteurs et nettoyez les r guli re ment et sans les d mon ter Ne placez pas de meubles devant ou de linge dessus En aucun cas la che min e ne doit tre utili s e comme chauffage unique m me avec un insert ou un foyer fer m mais uniquement comme chauffage d appoint Le ramonage annuel par une entre prise professionnelle est obligatoire pour tre couvert par l assurance Les caves et parties privatives doivent tre maintenues propres et ferm es Ne jamais y entreposer de mati res dangereuses En cas de panne de la porte de garage appelez la soci t dont le num ro est indiqu sur la boite de commande du moteur ENTRETIEN ET R PARATION DE VOTRE LOGEMENT Page d tacher P Logis Familial ayennais faction Logement Entretien Entretien peinture tapisserie murs et plafonds menuiseries interieur du logement Lessivage des murs reboucher les trous le plus proprement et discretement possible Monivelle volet roulant Entretien entr e d air ne pas boucher Nettoyer r guli rement Stores fen tres et volets nettoyage Graissage manivelle et cardans ou sangle la charge de M Locataire Ramonage annuel obligatoire Ampoule Pour telecharger le mode d emploi des chaudi res et thermostat flashez ce code Cartouche de fusibles E Interphon
19. les arriv es d eau et de gaz e Tournez la vanne d arr t de la gazini re e D branchez les appareils lectriques en tat de veille mais ne coupez pas votre compteur lectrique car votre ventilation ne fonctionnerait plus e En hiver mettez voire chauffage en position hors gel Qui contacter en cas d urgence Logis Familial Incendie ou explosion Fuite de gaz Fuite d eau importante Probl me d ordre public fapage nocturne violences Temp te inondation vent toiture arrach e arbre d ra cin Incident lectrique dans l ensemble du b timent Incident sur le portier lectronique ou la porte de la r sidence Coupure lectrique dans tout le quartier Incident sur la porte de votre logement Incident lectrique Dans votre logement Votre porte est bloqu e ou vous avez perdu voire cl Faites appel Un serrurier SOUS voire responsabilit et vos frais Un lectri cien sous voire res ponsabilit et vos frais Panne de chaudi re Appelez directement l entreprise qui en assure l entretien et dont le num ro est indiqu sur la chaudi re 02 43 53 79 05 Incident sur la porte automatique de garage de la r sidence Appelez directement le prestataire dont le num ro est indiqu sur la porte N d URGENCE en dehors des heures d ouvertures du Logis Familial Mayennais QUITTER LE LOGEMENT R SILIATION DU CONTR
20. me d appuyer sur un France r seau interrupteur VOTRE INSTALLATION LECTRIQUE e Coupez le courant au disjoncteur avant toute intervention m me peu importante comme le changement d une ampoule e Remplacez vos fusibles par des fusibles du m me calibre e Veillez ne pas avoir les mains ou les pieds humides lors de la manipulation lectrique e Ne surchargez pas vos multiprises e Ne couvrez pos les radiateurs lectriques L ENTRETIEN DE LA CHAUDI RE L entretien annuel de votre installation de chauffage et de production d eau chaude est obligatoire Il est assur par contrat de service Un entretien r gulier garantit votre chaudi re un fonctionnement optimal pendant de nombreuses ann es de meilleures conditions de confort pr serve la qualit de l air de votre logement et limite les missions de gaz effet de serre 21 VOTRE S CURIT PANNE D ASCENSEUR e Si vous tes l int rieur de l ascenseur pas de panique Utilisez le bouton d alarme et attendezles consignes Tous nos ascenseurs sont reli s un central e Si vous tes l ext rieur NE TENTEZ AUCUNE MAN EUVRE Pr venez les pompiers et rassurez ceux qui sont l int rieur D G TS DES EAUX ss En cas d inondation gt J e coupez l eau et si n cessaire pr venez les pompiers le Logis Familial Mayennais et voire assureur Assurez vous de ne pas avoir caus de d g ts chez vos voisins e Fermez
21. ne pratiquez pas d levage Sa taille et ses besoins vitaux doivent tre compatibles avec la surface dont vous disposez Veillez ce qu il n occasionne pas de nuisance bruits odeurs d jections Nous vous rappelons que la d tention de chiens LES ANIMAUX DE COMPAGNIE d attaque dits chiens de premi re cat gorie est strictement r glement e par la loi n 2008 582 du 20 06 2008 Ils doivent tre d clar s la mairie qui atteste de son identification de ses vaccinations et de la souscription d une assurance lls doivent tre musel s et tenus en laisse par une personne majeure d s qu ils sortent du logement Ne laissez jamais vos animaux seuls frop longtemps dans votre logement ils seront malheureux et leurs aboiements d rangeront votre voisinage Rappelez vous vous serez toujours tenu pour responsable des d g ts ou dommages que voire animal occasionne mm PARTIES COMMUNES La qualit de votre logement passe par celle des espaces col lectifs de la r sidence halls cages d esca lier abords parkings espaces verts Ils font l objet d un nettoyage r gulier mais ils ne res teront propres que si vous apportez vous m me du soin Pour un cadre de vie ans un premier temps informez voire voisin de la g ne qu il provoque et trouvez avec lui un accord amiable bas sur des solutions de bon sens Par le dialogue on arrive souvent r gler les agr able
22. nts et les canalisa tions La chaudi re est sen sible l humidit la bu e ne mettez pas de cuisini re dessous V rifier p riodique ment le bon fonction nement du robinet d arr t de l alimenta tion d eau de votre lo gement ainsi que celui du groupe de s curit de votre chauffe eau lectrique cumulus en l actionnant qau moins une fois par tri mestre R parer rapidement les chasses d eau les robinets et rac cords d fectueux qui peuvent augmenter consid rablement votre consommation d eau e Menuiseries et volets e Afin de conserver leur pouvoir isolant ne percer pas les coffres de volets roulants et les fen tres utilisez des supports adh sifs e Ne peigner pas les joints d tanch it car la peinture risquerait de les endommager e Huiler l g rement les paumelles cr mones et parties mobiles des fen tres et portes fen tres e V rifier p riodiquement que les rainures d gouttage et les d vacuation d eau ne sont pas obstru s trous e Pour les maisons et jardins e Nettoyer les siphons de sol et les pi ges eau t sc dans le garage 6 Logis Familial e Nettoyer les goutti res r guli rement pour viter Mayennais toute infiltration ein m e N oublier pas de tondre la pelouse tailler les haies hauteur maximum de 1 80 m arracher les mauvaises herbes 16 L ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT e Sols murs ef plafonds Pour les sols adaptez les produits d
23. ormations Toute modification importante changement des sols d molition ou installation de cloisons modification d appareils sanitaires doit faire l objet d une demande d autorisation crite pr alable adress e au Logis Familial Mayennais e D sinfection M me des lieux d habitation tr s propres peuvent tre infest s par des insectes cafards fourmis insectes xylophages qui s attaquent au bois comme les termites ou les capricornes des maisons D s que vous trouvez un de ces insectes utilisez un produit adapt En cas d chec appelez une entreprise sp cialis e Quelques conseils de base utiles pour prot ger voire logement e Ranger TOUS les l vier surtout si elle coins sombres aliments hors de trempe dans Un peu e Veiller ce que la port e desinsectes les d eau poubelle soit ferm e mettre au r frig rateur Nettoyer avec une herm tiquement ou dans des boites ponge impr gn e Passer soigneusement herm tiques d eau de javel les l aspirateur dans les e Ne jamais laisser de surfaces de la cuisine coins ef recoins vaisselle sale dans les placards ef les Balcons terrasses Nettoyez les trous d coulement d eau Evitez tout ruissellement sur les fa ades lors de larosage de vos plantes sur le balcon de vos VOISINS N entreposez pas d objets sur voire balcon autres que les quipements d agr ments chaises table SP CIAL logements haute performance nerg tiqu
24. s chargeurs consoles de jeu t l phones portables rasoirs e D givrer r guli rement votre cong lateur ou votre r frig rateur e Un couvercle sur une casserole r duit de fa on significative l nergie consomm e IL SE CHAUFFER RAISONNABLEMENT d eau chaude sont des sources importantes de consommation d nergie et d mission de gaz effet de serre qui contribuent au r chauffement climatique lt chauffage domestique et la production e Bien contr ler la temp rature Au del de 20 C un degr suppl mentaire entra ne environ 7 de consommation en plus e D poussi rer 2 fois par an les radiateurs e Adapter la temp rature en fonction de l usage de chaque pi ce Dans les chambres et pendant la nuit Dans les Dans la salle pi ces de vie de bain En cas d absence r gler le programmateur ou d faut les thermostats sur la position co pour une absence de 48h ou sur hors gel en cas d absence prolong e A l aide d un thermom tre r gler les radiateurs de chaque pi ce avec pr cision Il est pr f rable de maintenir une temp rature constante dans votre logement plut t que de la r duire ponctuellement Pour r duire les pertes de chaleur fermer la nuit les volets et les rideaux Penser couper le chauffage quand vous a rez une pi ce LE TRI S LECTIF DES D CHETS pr server les ressources naturelles et de r duire sa facture pour la taxe des ordures m na
25. stre et les dommages apparents QUE FAIRE EN CAS D INCENDIE Appelez le 18 t l phone fixe ou le 112 portable en attendant l intervention des pompiers appliquez les consignes suivantes Si le feu se d clare dans votre logement e Essayez de l teindre l aide de couvertures humides ou d un extincteur e Fermez la porte de la pi ce incendi e et les fen tres e Coupezle gazet l lectricit e Evacuez le logement en prenant soin de refermer les portes derri re vous pr venez les voisins imm diats Si le feu se d clare dans votre immeuble e Ne prenez pos l ascenseur e Le couloir ou l escalier est enfum restez chez vous fermez la porte et calfeutrez la avec des linges humides e Coupez le gazet l lectricit e Fermez les fen tres e Manifestez votre pr sence aux pompiers e Actionnez le ch ssis de d senfumage Attention aux id es pr con ues La fum e fait plus de d g ts que les flammes et iue rapidement QUE FAIRE EN CAS DE FUITE DE GAZ Pour viter tout probl me e V rifiez le bon tat des tuyaux souples et leur date de validit e Ne bouchez pos les grilles de ventilation N utilisez pas votre t l phone s il se trouve proximit de la En cas de fuite de gaz ouvrez les fen tres coupez MAAZA L STE le gaz au compteur ef pr venez les pompiers qui informeront l quipe d intervention de GrDF Gaz de de cigarette et vitez m
26. tlantique vous accompagne dans voire parcours r sidentiel Premier constructeur certifi ISO 9001 en Mayenne 150 2007 Coop Logis est un intervenant majeur dans l habitat rs avec plus de 4600 r alisations Ne 1998 10890 CooP LOGIS VOUS ACCOMPAGNE DANS VOS PROJETS Maison sur mesure ou pack terrain maison tous nos logements sont conformes aux derni res normes thermiques et d accessibilit pour les per sonnes mobilit r duite Parce que Construire ou Acheter un logement neuf vous engage pour longtemps vous tes en droit d exiger un partenaire fiable CONSTRUCTEUR DEPUIS 1953 Pour tous renseignements appelez le ou envoyez un courriel DEVENEZ PROPRI TAIRE EN TOUTE S CURIT AVEC LA LOCATION ACCESSION Vous tes locataire acc dant puis vous devenez propri taire de votre logement lors de la lev e d option d achat Vous b n ficiez e d avantages fiscaux TVA taux r duit exon ration de taxe fonci re pendant 15 ans e delas curisation garanties de rachat et de relogement en cas d al as de la vie perte d emploi invalidit d c s divorce Flasher le code pour acc der directement notre site internet
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