Document Taxe d`Aménagement
Contents
1. des exon rations obligatoires et facultatives B LA TAXE D AM NAGEMENT 1 LES R GLES DE BASE ET L VOLUTION DU DISPOSITIF Le calcul de la TA 8658 VALEUR CAD Surface de plancher Valeur forfaitaire par Fix par les taxable m de surface de collectivit s plancher et par am nagement Une maison individuelle de 150 m un taux communal de 3 un taux d partemental 2 5 une taxe de 3 980 dont 2 100 pour la commune An Da T B LA TAXE D AM NAGEMENT 1 LES R GLES DE BASE ET L VOLUTION DU DISPOSITIF Les derni res volutions du dispositif La r valuation du montant forfaitaire au m surface de plancher de 693 m en 2012 724 m en 2013 v La cr ation d une nouvelle exon ration facultative en tout ou partie portant sur les stationnements Les surfaces annexes usage de stationnement des locaux b n ficiant de pr ts PLUS PLS ou PSLA et ne b n ficiant pas de l exon ration totale Les surfaces des locaux annexes usage de stationnement des immeubles autres que d habitations individuelles Objectif favoriser la cr ation de stationnements int gr s aux Ets b timents et ne pas consommer trop d espaces naturels B LA TAXE D AM NAGEMENT 2 LES LEVIERS D ACTION La sectorisation Si l ensemble du territoire communal doit tre couvert par une TA celle ci peut tre diff rente selon les secteurs de la commune2. Libert en nombre de secteurs et en modulation des taux entre 1 et 5 m me si des pr cisions sur le pourquoi sont utiles Int r t adapter le taux aux caract ristiques de certaines zones plus ou moins quip es NB Cette sectorisation ventuelle doit tre annex e au document d urbanisme en vigueur B LA TAXE D AM NAGEMENT 2 LES LEVIERS D ACTION La majoration Une majoration sectorielle du taux communal peut aller au del des 5 et jusqu 20 Cette majoration n est possible que sur un secteur pr cis o un am nagement demande des travaux substantiels de voirie de r seaux ou la cr ation d quipements publics g n raux Besoin d une d lib ration motiv e justifiant la majoration du taux et pr cisant la fraction des co ts d quipements publics B LA TAXE D AM NAGEMENT La majoration mode d emploi fixer le p rim tre d am nagement ex zone AU d un PLU gt valuer les surfaces de plancher taxables potentielles ex Surface de 2 5 ha pouvant accueillir 100 logements pour l habitat principal avec 20 de logement sociaux exon r s de TA soit 7 600 1 stationnement int rieur log 1 stationnement ext rieur log gt d terminer les co ts d am nagement des quipements publics tude technique B LA D AM NAGEMENT La majoration exemple gt d terminer la part des co ts imputables la zone et en d duire un montant glo
3. l obligation de raccordement au r seau public constructions nouvelles les extensions d immeubles existants g n rant des rejets d eaux us es suppl mentaires constructions pr existantes lors de la mise en service du r seau public A QUELQUES RAPPELS 2 UNE VOLUTION COMPL MENTAIRE LA PAC La PAC est cumulable avec la taxe d am nagement si cette derni re reste inf rieure 5 56 en cas de majoration si aucun l ment d assainissement n est int gr dans le programme des quipements publics justifiant la majoration De m me la PAC est cumulable avec un PUP une ZAC ou une PVR si aucuns travaux d assainissement ne sont financ s par ces participations Le fait g n rateur de la PAC est la demande de raccordement et non plus le permis comme pour la PRE en cons quence le p titionnaire n a pas de visibilit sur ses obligations contributives B LA TAXE D AM NAGEMENT 1 LES R GLES DE BASE ET L VOLUTION DU DISPOSITIF Les principes de la TA Une taxe r partie en 2 parts locale communale et intercommunale taux de 1 et 5 voire jusqu 20 d partementale entre 0 et 2 5 v Une taxe sur les op rations de construction de reconstruction et d agrandissement des b timents et sur l installation ou am nagement de certains quipements stationnements campings piscines oliennes Un syst me comprenant des abattements obligatoires
4. tax s Taux moyen 3 55 20 Taux moyen 3 07 17 650 414 liquid s 7 703 311 liquid s TDENS 8 729 123 2 558 825 B LA D AM NAGEMENT En Haute Savoie toutes les communes ont une TA avec une moyenne de 4 12 Taux d partemental de 2 5 96 Taux des communes de Hte Savoie 3 25 52 20 506 Hentre3et5 E entre 1 5 356 H moins de 1 596 16 B LA TAXE D AM NAGEMENT Une sectorisation et une majoration peu courantes E TA unique H sectoris e M Majoration M Sans majoration 16 communes ont sectoris leur TA et seulement 9 l ont major e gn P 4 1 B LA TAXE D AM NAGEMENT Thonon les Bains i Er Taux de la taxe d am nagement A pagi 5 154 LERI E ES Sectorisation en Genevois f y gt B LA TAXE D AM NAGEMENT En Savoie donn es 2012 97 des communes avaient une TA avec une moyenne de 3 21 Taux d partemental de 2 5 Taux des communes de Hte Savoie 13 27 42 506 Hentre3et5 Mentre 1 5 et 356 moins de 1 596 19 26 communes de plein droit 1 faute de d lib ration B LA TAXE D AM NAGEMENT Taux de la taxe d am nagement H 5 81 Albertville C Entre3et5 52 Entre 1 5 3 126 1 Moins de 1 5 38 Sectorisation 4 CHAMBERY Une sectorisation en v
5. Adm74 A 7 TRiro LA TAXE D AM NAGEMENT UN AN APR S ATELIER D INFORMATION DU 6 JUIN 2013 FORUM DES COLLECTIVIT S TERRITORIALES AGENCE SAVOYARDE D AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D AIDE AUX COLLECTIVITES 8 avenue Jean Jaur s 73000 CHAMBERY T l 04 79 68 53 00 Fax 04 79 68 53 29 asadac asadac 3 com www asadac73 com SOMMAIRE A QUELQUES RAPPELS 1 LA R FORME DE 2011 2 UNE VOLUTION COMPL MENTAIRE LA PAC B LA TAXE D AM NAGEMENT 1 LES R GLES DE BASE ET VOLUTION DU DISPOSITIF 2 LES LEVIERS D ACTION 3 LA SITUATION EN PAYS DE SAVOIE C LES AUTRES OUTILS DE FINANCEMENT DE L AM NAGEMENT A QUELQUES RAPPELS 1 LA R FORME DE 2011 Une nouvelle bo te outils l horizon 2015 La taxe d am nagement TA en substitution Lataxetecate sipserent AA Le versement pour sous densit VSD Le projet urbain partenarial PUP La participation pour quipement public exceptionnel PEPE La participation en zone d am nagement concert ZAC A QUELQUES RAPPELS 2 UNE VOLUTION COMPL MENTAIRE LA PAC La suppression de la participation pour raccordement l gout PRE par la Participation pour le financement de l assainissement collectif PAC Depuis le 1 juillet 2012 la Participation pour le financement de l assainissement collectif PAC est due par les propri taires des immeubles soumis
6. bal de recette attendu Montant Quiet en HT R seau d assainissement 20000 Imputabilit et proportionnalit Frais d tude et divers 50 000 B LA TAXE D AM NAGEMENT La majoration exemple gt calculer le taux permettant de recouvrir le montant d termin 7 600 m taxable abattement de 50 car r sidence principale donc valeur de 362 m de surface de plancher 100 places de stationnement ext rieures 2 000 place prise en compte des 3 de frais de gestion de l Etat gt Taux major de 10 8 26 B LA D AM NAGEMENT 2 LES LEVIERS D ACTION Les exon rations facultatives Cat gories de Conditions de h Locaux b n ficiant de l exon ration Er constructions l exon ration Locaux d habitation et Logements sociaux d h bergement b n ficiant du taux r duit de TVA Dans la limite de 50 de leur surface exc dant 100 m Locaux usage industriel et leurs Locaux industriels annexes et commerciaux E Locaux de commerces de d tail Surface de vente lt 400 m Monuments Z A Immeubles class s ou inscrits historiques 14 R sidence Locaux usage d habitation principale principale financ s l aide d un PTZ Stationnement Logements aid s ou collectifs B LA D AM NAGEMENT 3 SITUATION EN PAYS DE SAVOIE Quelques chiffres Haute Savoie Savoie 1 081 455 m tax s 528 584
7. olution m gt Er Saint Jean de Maurienne C LES AUTRES OUTILS VERSEMENT POUR SOUS DENSIT VSD PROJET URBAIN PARTENARIAL PUP ZONE D AM NAGEMENT CONCERT ZAC PARTICIPATION POUR QUIPEMENT PUBLIC EXCEPTIONNEL PEPE TAXES SUR CESSION DE TERRAIN NUS DEVENUS CONSTRUCTIBLES P RiTO MERCI DE VOTRE ATTENTION Le support de cette pr sentation sera t l chargeable sur le site internet www maires74 asso fr Richard CECILLON P le Am nagement territorial et Tourisme 4 04796853 16 AGENCE SAVOYARDE DE DEVELOPPEMENT D AIDE AUX COLLECTIVITES 22 8 avenue Jean Jaur s 73000 CHAMBERY T l 04 79 68 53 00 Fax 04 79 68 53 29 asadac asadac73 com www asadac73 com
Download Pdf Manuals
Related Search