Végétalisation des murs et toits à Paris
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1. Les conditions sine qua non pour v g taliser La v g talisation d une toiture suppose que sa configuration le permette Trois l ments d terminent la capacit du support recevoir un complexe v g tal e v rification des caract ristiques de la toiture type de couverture mat riaux pente profil Dimensions des acrot res muret situ en bordure de toitures terrasses pour permettre le relev d tanch it et mergences appropri s charge et surcharge admissibles e s curisation de la zone accessibilit la toiture et mise en place d quipements relatifs la protection des personnes y compris en cat gorie dite inaccessible e mise en oeuvre d une tanch it conforme respect des r gles techniques en vigueur et des quipements obligatoires membrane anti racine relev s orifices d vacuation des eaux pluviales Ces conditions sine qua non seront exig es par les professionnels du secteur du b timent comme du paysage pour la r alisation d une toiture v g talis e G Les toitures v g talis es d finitions et principes Une toiture v g talis e consiste en l installation d un espace vert accessible ou non au public sur un toit une terrasse ou une dalle Toitures v g talis es intensives ou toitures jardins Les toitures v g talis es intensives n cessitent une pais seur importante de terre gt 30 cm permettant la culture de v g taux de gr2. MAIRIE DE PARIS CONSEIL ARCHITECTURE URBANISME ENVIRONNEMENT PARIS V g talisation des murs et des toits Paris Un enjeu environnemental La v g talisation des toitures et des murs contribue CAUE de Paris la diminution du ph nom ne d lots de chaleur l am lioration de la qualit de l air une meilleure gestion des eaux pluviales et au d veloppement de la biodiversit gr ce notamment au renforcement des continuit s cologiques Un enjeu de soci t La v g talisation am liore le confort urbain embellit le cadre de vie gr ce sa dimension esth tique et paysag re et cr e du lien social Mairie de Paris DEVE Un enjeu conomique La v g talisation am liore l isolation thermique des b timents prot ge les murs et les toitures et absorbe les gaz effet de serre Mairie de Paris DEVE FICHE TH MATIQUE cn EDITION N 1 JUILLET 2010 La v g talisation mode d emploi La v g talisation dans le paysage urbain parisien Paris comme dans toutes les m tropoles la pr sence du v g tal constitue un enjeu cologique fort et incontournable dans la lutte contre le changement climatique Au del de ses qualit s apaisantes r pondant aux besoins des citadins de nature en ville le caract re durable de la v g talisation est ind niable La v g talisation des toitures et des murs des b timents
3. verdir fa ades d grad es murs pignons palissades crans acousti ques piliers surfaces r gu li rement tagu es Les plantes grimpantes consti tuent alors un recours peu on reux dont les esp ces utilisables sont nombreuses lierre vigne vierge et s accrochent sans probl me sur la plupart des surfaces l f L Mise en oeuvre PIS La v g talisation n est pas recommander directement sur une structure b tie traditionnelle ancrage entre enduit et ma onnerie insertion entre les joints des moellons col matage des goutti res et descentes d eaux pluviales Toutefois certaines plantes grimpantes dot es de racines a riennes de vrilles ou de ventouses peuvent s accrocher naturellement sur un support sain Outre le mur en lui m me il existe plusieurs types de support sur lequel la v g talisation grimpante peut se d velopper fils de fer treillis en fer et autres treillages grilles de cl ture Mairie de Paris DEVE Mairie de Paris DEVE Caract ristiques Les plantes grimpantes ne demandent aucun entretien sp cifique mis part une taille ponctuelle pour ma triser la croissance de la v g tation du mur concern Concernant le choix des v g taux tout comme pour les toitures il n y a pas de restriction sous r serve de respecter le code rural V rifiez tout de m me que les v g taux choisis n engendreront pas une surcharge sur la structure porteus
4. talisation labor e et d corative sans trop augmenter la contrainte de poids Mise en oeuvre technique Quel que soit le type de v g talisation les diff rents mat riaux constituant le complexe de v g talisation sont mis en place successivement sur une tanch it r sistante la p n tration racinaire En aucun cas la v g talisation d une toiture ou d une fa ade ne doit se faire sans une tude de faisabilit r alis e par un professionnel Coupe d une toiture terrasse accessible v g talisation intensive avec syst me de r tention d eau Garde corps i de s curit NF P01 012 Substrat Fd Couche filtrante Zone st rile f Couche drainante Bac de r tention d eau Evacuation r Etanch it cycle interne _ kek y Isolation thermique M Pare vapeur Structure porteuse R servoir de TNS r cup ration d eau Garde corps de s curit NF E85 015 Substrat Couche drainante Couche filtrante Bac de r tention d eau Etanch it Isolation thermique Pare vapeur Structure porteuse Coupe d une toiture terrasse inaccessible v g talisation extensive avec syst me de r tention d eau Mairie de Paris DEVE Mairie de Paris DEVE Mairie de Paris DEVE Choix du type de v g taux IL convient de choisir des esp ces indig nes adapt es aux conditions locales pollution conditions climatiques pr
5. s ainsi que d effectuer un nettoyage des zones non v g talis es Un d sherbage manuel la premi re ann e est galement recommand lors d une mise en place par semis Avantages et contraintes des diff rentes techniques Le tableau suivant permet une comparaison des diff rentes techniques de r alisation Les chiffres pr sent s repr sentent des ordres de grandeur donn s titre indicatif ASPECT TYPES DE V G TALISATION EPAISSEUR DU SUBSTRAT CHARGE SUPPL MENTAIRE PENTE MAXIMUM IRRIGATION ENTRETIEN AVANTAGES INCONV NIENTS CO T MOYEN Au del une tude et un dispositif de retenue sp cifiques sont n cessaires Tapis v g tal Sedums mousses gramin es joubarde des toits plantes grasses De 6 15 cm 75 150 kg m 30 Peu ou pas d arrosage Faible annuel Adaptable tout type de support Peu de surcharge Mise en oeuvre simple et rapide Peu de surinvestissement Entretien faible et irrigation peu ou pas n cessaire Choix de plantes limit Zone non accessible sauf entretien De 75 150 m Prairie avec relief v g tal Sedums vivaces gramin es arbustes Inf rieure 30 cm De 150 350 kg m 5 10 Arrosage quasiment indispensable souvent de type goutte goutte Limit semestriel Solution interm diaire Eventuelles contraintes de charges sur le gros oeuvre Accessibilit difficile Interm diaire Peut on v g tali
6. sence ou non de syst me d arrosage IL ne faut pas introduire d esp ces exotiques menac es ou envahis santes afin de ne pas perturber les quilibres cologiques Enfin comme dans un jardin il est conseill de ne pas mettre d esp ces invasives c t d une esp ce croissance lente car cette derni re serait vite touff e irrigation Les besoins en eau varient selon les esp ces plant es la nature du sol et le climat Les toitures v g talisation extensive ne n cessitent pas d irrigation tandis que les toitures v g talis es semi intensives et intensives devront recevoir un syst me d aspersion et ou d irrigation Plusieurs possibilit s existent la mini aspersion et l aspersion la micro irrigation syst me de goutte goutte et l irrigation souterraine par tuyau poreux Parall lement au choix du type d arrosage une r flexion doit tre men e sur l apport de fertilisants et l alimentation d eau hors gel Entretien L entretien des toitures v g talis es varie d une simple intervention annuelle pour les toitures extensives inspection des ouvrages et retrait des ligneux spontan s un entretien r gulier pour les v g talisations intensives taille tonte arrosage Dans tous les cas il est indispensable d effectuer tous les ans un contr le des vacuations d eaux pluviales du bon fonctionnement des couches drainantes des relev s d tanch it
7. 4 3 4 11 12 arr Tel 01 42 76 28 98 5e 6 13 14 arr Tel 01 42 76 23 06 7 15 16 arr Tel 01 42 76 23 17 Direction des Espaces Verts et de l Environnement DEVE 103 avenue de France 75639 Paris Cedex 13 Tel 01 71 28 57 62 SDAP de Paris Service D partemental de l Architecture et du Patrimoine 30a passage Dauphine 75006 Paris Tel 01 53 73 01 20 Les espaces Info Energie parisiens EIE Consultez la liste des espaces Info Energie parisiens sur le site www paris fr ou composez le 08 10 06 00 50 SITES D INFORMATIONS G N RALISTES www paris fr site de la Ville de Paris retrouvez le Cahier de Recommandations Environnementales les articles du r glement du PLU les PSM les cartes de sectorisation du v g tale www caue75 fr site du Conseil d Architecture d Urbanisme et de l Environnement de Paris www ademe fr l Agence de l environnement et de la ma trise de l nergie a pour mission le d veloppement de la ma trise de l nergie et le d veloppement des nergies renouvelables Vous trouverez en ligne sur ce site les plaquettes d information des particuliers en mati re d conomie d nergie N Azur 08 10 06 00 50 www anah fr site de Agence Nationale de l Am lioration de l Habitat de Paris ANAH www urcaue idf fr site de l Union R gionale des CAUE d Ile de France L ABCDaire du particulier propose une centaine de fiches pratiques consulter sur l a
8. ande taille arbres et arbus tes De poids et d pais seur cons quents leur installation est principa lement r serv e la construction neuve de structure b ton pr sen tant une faible pente de toiture Elle peut cepen E dant tre envisag e pour A une r habilitation si des tudes de portance du F b timent sont effec tu es Toitures v g talis es extensives Une faible paisseur de substrat re oit une v g tation extensive s dums plantes de rocaille mousses qui ne requiert ni entretien ni arrosage et n est g n ralement pas accessible au public Ce type de toiture s installe facilement sur la plupart des supports qu ils soient plats ou pentus et repr sente la technique la moins on reuse et la moins contraignante envisager lors d une r fection de l tanch it Le probl me de surcharge est peu pr sent car la charge engendr e correspond g n ralement celle des gravillons traditionnellement pr sents sur les toitures terrasses EE A L se Dr X lam RE Mairie de Paris DEVE Toitures v g talis es semi intensives La toiture semi intensive se trouve mi chemin entre la v g talisation intensive et extensive Les v g taux utilis s sont moins volumineux et demandent moins d entretien que dans le cadre d une toiture v g talis e intensive Ainsi les paisseurs de substrats restent suffisantes pour permettre une v g
9. chnique e Quel entretien Si vous souhaitez proposer un mur donnant sur l espace public v g taliser par le service des parcs et jardins de la Ville de Paris adressez la Mairie de Paris un courrier indiquant l adresse exacte de l immeuble support du mur pignon et si possible une photo ainsi que les coordonn es des propri taires ou du syndic Direction des Espaces Verts et de l Environnement 103 avenue de France 75639 Paris Cedex 13 Les d marches administratives La d claration pr alable doit tre tablie au moyen du formulaire Cerfa n 13404 01 retirer au P le Accueil et Service l Usager PASU de la Ville de Paris ou t l chargeable sur le site www paris fr rubrique D marches et services pratiques Cette demande doit tre compl t e par un dossier compos des pi ces num r es sur le bordereau de d claration pr alable Pour faciliter l instruction du dossier et son analyse par les services instructeurs de la Ville il est conseill d apporter galement des informations sur e l insertion du projet dans le site l tat du b timent avant et apr s travaux e le projet vu depuis la rue et depuis les immeubles en vis vis Le dossier doit tre d pos en 3 exemplaires identiques l adresse suivante Direction de l Urbanisme P le Accueil et Service l Usager rez de chauss e 17 boulevard Morland 75181 Paris Cedex 04 Le d p t des dossiers do
10. deux Plans de Sauvegarde et de Mise en Valeur PSMV du Marais et du 7 arrondissement Une r cente modification du PLU encourage la v g talisation Paris Ainsi dans le cas d une v g talisation et sous certaines conditions l article 10 du PLU autorise le d passement de hauteur des constructions l article 11 recommande la v g talisation des toitures terrasses accessibles murs pignons balcons et loggias ainsi que des l ments de construction en saillie et l article 13 stipule que toute v g talisation existante de toitures et terrasses doit tre maintenue ou reconstitu e lors de travaux de r fection Le PLU autorise galement la r alisation d acc s des toitures terrasses afin de faciliter la mise en oeuvre et l entretien de la v g tation Il est noter que les fa ades v g talis es en pleine terre de type plantes grimpantes ne sont pas soumises d claration d urbanisme sauf si des travaux de ravalement sont entrepris Toutefois l avis du maire d arrondissement doit tre sollicit Les travaux situ s en secteur sauvegard doivent quand eux tre soumis l accord de l Architecte des B timents de France ABF 4 Quelques bonnes questions se poser e Quelle utilisation e Quel type de structure e Quelle inclinaison e Quelle charge e Quelles conditions climatiques locales exposition vent masques pluie e Quelles esp ces v g tales e Quelle te
11. due sur feutre La v g tation suspendue peut galement tre plant e dans des poches de feutre agraf es sur une structure porteuse La paroi est irrigu e par le haut Une solution nutritive est ajout e plusieurs fois par an dans le syst me d irrigation Une couche d air m nag e l arri re de la structure est indispensable pour viter le pourrissement des v g taux Ce type de v g talisation verticale hors sol rel ve davan tage de la composition florale et artistique que d un dispo _ EIE 4 IDEMU CAUE de Paris sitif vocation environnementale car la consommation d eau et d engrais est importante Dans les deux cas modulaire ou sur feu tre des tudes sp cifiques concernant la charge engendr e par cette v g talisation Caract ristiques Concernant l entretien d une v g tation suspendue il est conseill de v rifier au minimum deux fois par an la croissance et la couleur des v g taux afin de modifier si n cessaire les conditions d arrosage de fertilisation de tailler ou remplacer les plantes Il faut galement s assurer lors de cet entretien pluriannuel du bon fonctionnement des goutteurs minuteurs et inspecter le support devront tres men es afin de pr voir une structure porteuse et des points d attaches suffisamment r sis tants Pour l irrigation tant donn que la v g talisation est hors sol un dispositif d alimentation fr quente
12. e Une tude d ensoleillement pr alable est n anmoins n cessaire ainsi qu une protection initiale pour permettre aux plantes grimpantes de s panouir De plus dans un but esth tique il est int ressant de combiner des plantes grimpantes persistantes caduques et fleurs En effet ce genre de composition offre une couverture v g tale toute l ann e et devient terme suffisamment dense pour recouvrir toute structure V g talisation suspendue D finition La v g talisation suspendue pourrait tre assimil e l adaptation d une toiture v g tale sur le plan vertical La v g tation ne prend pas racine au sol mais pousse directement sur un substrat couvrant toute la surface du mur Mise en oeuvre e V g talisation suspendue modulaire IL existe plusieurs proc d s pour r aliser la v g talisation suspendue d un mur Des plantes peuvent ainsi tre mises en terre dans des bacs sp cialement con us Des modules remplis de substrat sphaigne laine de roche pr cultiv s ou planter sont plac s dans une structure m tal lique L installation est chevill e au mur ou fix e l aide de rails Une lame d air est conserv e entre le complexe v g talis et le mur Le mur v g tal est irrigu par le haut l aide de tuyaux perfor s raccord s au syst me d alimentation en eau et en engrais En r gle g n rale l arrosage est automatis e V g talisation suspen
13. en eau et en min raux est indispensable Un syst me de r cup ration de l eau r siduelle est galement n cessaire circuit ferm EIE 4 IDEMU CAUE de Paris V g talisation des balcons Chaque copropri t ou immeuble locatif a son propre r glement int rieur qu il convient de respecter A Paris le R glement sanitaire du d partement de Paris de 1993 autorise toute installation v g tale s curis e surveill e et entretenue au cours du temps par son propri taire En cas de chute d objet c est la responsabilit de l occupant des lieux qui est engag e Avantages et contraintes des diff rentes techniques ASPECT Variable selon le type de v g tation retenu Jardin vertical Jardin vertical TYPES DE V G TALISATION Lierre vigne vierge houblon Combinaison de plantations grimpantes persistantes caduques ch vrefeuille des haies et fleurs privil gier PAISSEUR DU SUBSTRAT Aucun substrat car la plantation Entre 10 et 20 cm Quelques mm car le feutre est effectu e en pleine terre fait office de substrat IRRIGATION Arrosage r gulier si parterre arbustif Arrosage r gulier indispensable g n ralement automatique ENTRETIEN Limit Important AVANTAGES Protection contre les rayons ultra violets et les al as climatiques P rennisation de la fa ade Am lioration de l isolation thermique et phonique Am lioration de la qualit de l air R gulation de la temp rature et de l hygrom trie A
14. m lioration du paysage urbain et d veloppement de la biodiversit Limite les d tritus tags et affiches en pied de mur INCONV NIENTS Contraintes de micro climat vent ensoleillement gel influant sur le choix des v g taux Accessibilit difficile Risque d escalade D lai de d veloppement des v g taux Ancrage dans le mur support CO T MOYEN A partir de 100 m De 300 600 HT m De 500 1500 m Entretien et s curit li e au travail en hauteur L entretien des toitures et murs v g talis s est obligatoire et doit tre formalis par un contrat la r ception de l ouvrage L entretien se d compose en un entretien initial qui concerne la premi re ann e suivant l installation et un entretien courant au del de cette premi re ann e Pour les toitures v g talis es les DTU 43 rendent obligatoire au moins une visite annuelle de surveillance des ouvrages Pour tout projet la r glementation impose des obligations en termes de dispositifs techniques afin de limiter les risques de chute li s au travail en hauteur 5 Les r gles d urbanisme respecter et principes d int gration dans le paysage Comme tout ce qui a trait l aspect ext rieur des constructions la v g talisation d une toiture ou d un mur doit faire l objet d une demande d urbanisme et respecter les r gles d urbanisme en vigueur Ces r gles sont d finies par le Plan Local d Urbanisme PLU et par
15. nne lieu un courrier dans le mois qui suit mentionnant la date d ch ance de l instruction celle ci dure 2 mois en g n ral Remarque dans le cas d un immeuble en copropri t un accord des copropri taires doit tre obtenu au pr alable en Assembl e G n rale EIE 4 IDEMU CAUE de Paris La v g talisation ab me le b ti FAUX La v g talisation prot ge les toitures et les murs contre les principaux facteurs de d t rioration al as climatiques rayonnement ultraviolets et d t riorations humaines d tritus tag Quel que soit le projet des dispositifs techniques existent pour que la v g tation n ab me pas le b ti Co ts et aides financi res en 2009 Aides du Conseil r gional d Ile de France Les toitures terrasses v g talis es sont ligibles aux aides de la R gion hauteur de 50 du co t hors taxes plafonn 45 HT m Un dossier de subvention peut tre t l charg sur le site Internet de la R gion Ile de France Aucune subvention n est attribu e pour la v g talisation des murs Pour conna tre les conditions d attribution consultez votre Espace Info Energie le plus proche Aides de l Agence de l Eau Seine Normandie AESN Dans le cadre du 9 programme d intervention 2008 2012 de l AESN la cr ation de toitures v g talis es est susceptible de b n ficier d une aide financi re Laide prend la forme d une subve
16. ntion de 40 laquelle s ajoute une avance de 20 sous la forme d un pr t taux z ro octroy sur une dur e de 15 ans Ces taux sont appliqu s au montant des travaux jusqu hauteur d un prix de r f rence d termin par l Agence en fonction du volume d eau stock d pendant des caract ristiques de l ouvrage cr er Des b timents verts terrasses et fa ades v g tales 2003 Cahier technique de Direction du Patrimoine et de l Architecture Mairie de Paris R gles professionnelles pour la conception et la r alisation des terrasses et toitures v g talis es deuxi me dition 2007 CSFE SNPPA et UNEP Pr vention des Risques Professionnels sur les Chantiers 2001 CFE V g talisation extensive des toitures et terrasses 2008 Le Moniteur Toits et murs v g taux 2008 Rouergue CONSEII ARCHITECTURE URBANISME VAT ENVIRONNEMENT PARIS INFOS NERGIE Conseil d Architecture d Urbanisme et de l Environnement CAUE de Paris 32 boulevard de S bastopol 75004 Paris Tel 01 48 87 70 56 Email contact caue 5 fr www caue75 fr Mairie de Paris P le Accueil et Service l Usager PASU 17 boulevard Morland bureau 115 75181 Paris Cedex 04 3975 Services de l Urbanisme 17 boulevard Morland bureau 115 75181 Paris Cedex 04 1 amp 17 arr Tel 01 42 76 33 77 2 9 18 arr Tel 01 42 76 20 81 10 19 20 arr Tel 01 42 76 24 9
17. permet e la protection de l tanch it pour les toitures p rennit am lior e de 10 ans e la r duction du besoin de rafra chissement jusqu 75 du flux de chaleur entrant est r duit gr ce l vaporation de l eau e l isolation thermique am lioration de l isolation et de l inertie thermique du b timent e l isolation phonique bruits d impact fortement att nu s bruits a riens r duits de 5dB A 3dB A en moins suffisent diviser le bruit par 2 e l absorption du CO2 et l oxyg nation absorption par les plantes de plus de CO2 le jour qu elles n en rejettent la nuit e la r tention des eaux pluviales 40 90 r duction de la saturation du r seau d vacuation et diminution des risques d inondation e la r gulation de la temp rature l air ambiant est rafra chit et humidifi gr ce au ph nom ne d vapo transpiration La v g talisation contribue ainsi fortement la lutte contre le ph nom ne d lots de chaleur e am lioration de la qualit de l air absorption des particules en suspension telles que poussi res emprisonn es substances polluantes NOx SO2 L air environnant gagne en qualit 2 e l am lioration du cadre urbain pr sence accrue de v g taux en ville e le d veloppement de la biodiversit les espaces v g taux constituent des stations d accueil de repos de nourrissage et de reproduction pour la faune
18. rchitecture l urbanisme et l environnement wWwW iledefrance fr toutes les informations sur les subventions r gionales les engagements de la R gion Ile de France en mati re d conomie d nergie et d nergies renouvelables SITES D INFORMATIONS SUR LA V G TALISATION http www adivet net Association pour le D veloppement et l Innovation en V g talisation Extensive de Toiture ADIVET http www entreprisesdupaysage org Union Nationale des Entrepreneurs du Paysage UNEP http www etancheite com Chambre syndicale fran aise d tanch it CSFE http www greenroofs com Site sur la v g talisation dans le monde Toute l info sur la ville paris Cultur Co t d un appel local partir d un poste fixe sauf tarif propre votre op rateur S 2 amp 2 3 E S s de Le 3975 Nf Paris fr D p t l gal en cours Conception Service Concertation et Communication
19. ser un toit en pente Jardin Jardin plant arbustes arbres Sup rieure ou gale 30 cm De 500 800 kg m 5 Arrosage r gulier indispensable souvent automatique Important 5 20 fois par an Gamme v g tale tr s riche Ouverture d un espace vert Mise en oeuvre plus complexe Peu adaptable Entretien important De 150 300 m Les r gles professionnelles r gissent la v g talisation des pentes de 0 30 Toutefois des r alisations ont d j t faites sur des pentes pr sentant de plus fortes inclinaisons Une tude particuli re s impose afin de prendre en compte les carac t ristiques sp cifiques ce type de projets Il est noter que les toitures parisiennes en zinc sont peu propices la v g talisation du fait de leur structure architec turale de leur difficult d acc s et de leur appartenance au patrimoine urbain Les murs et fa ades v g talis s d finitions et principes Les murs v g talis s apportent une multitude d avantages la fois sur le plan environnemental esth tique mais aussi de p rennisation de la fa ade Dans les quartiers d j pourvus en espaces verts ou en toitures jardins ils assurent galement une continuit v g tale constituant un v ritable couloir cologique pour la faune et la flore Plantes grimpantes v g talisation en pleine terre D finition En De nombreuses structures verticales ne demandent qu
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