13-212-rue du brochet_infofiche_batiment_exemplaire
Contents
1. de pleine terre et des potagers La liaison avec l espace public tant visuelle qu auditive favorisera les changes avec les passants et les habitants du quartier Les coursives ext rieures et les terrasses des appartements sont autant d espaces de communication suppl mentaires A ce stade du projet des volont s d interaction avec des activit s existantes ont d j t formul es CLIN D IL La structure colonnes dalles du b timent sera r alis e en b ton Quant l enveloppe ext rieure le choix s est port sur une ossature bois autoportante Ce principe constructif pr sente l avantage de cr er une structure libre et durable ainsi qu une ossature de fa ade facilement d montable et rempla able D s lors le b timent pourrait un jour voir sa fa ade modifi e sans devoir toutefois d molir l ensemble Page 2 de 2 13 212 RUE DU BROCHET_INFOFICHE BATIMENT EXEMPLAIRE doc 14 02 2014 La description de ce b timent est provisoire car sa construction n est pas encore termin e2. IBGE INSTITUT BRUXELLOIS POUR LA GESTION DE L ENVIRONNEMENT RUE DU BROCHET 212 CONSTRUCTION DE BATIMENTS PASSIFS LOGEMENTS SOCIAUX ET CRECHE Cr che Logements collectifs construction neuve Rue du brochet 54 64 1050 Ixelles 1 5 Ma tre d ouvrage Commune d ixelles Architecte R2D2 Architecture kWh m2an Bureau d tudes TPF amp Crea Tec Moyenne bruxelloise 106 noyen E 0 176W m K n50 0 6 h n 84 Solaire TH 16m Solaire PV 95m2 Protection solaire ext rieure cr che Parking v los Proximit TC amp Mode doux Zone pleine terre en int rieur d ilot 425m Toiture verte extensive 973 7m R flexion pouss e sur la gestion des eaux pluviales Principe du chantier propre via clauses en CDC Effort acoustique Valorisation de l clairage naturel Page 1 de 2 En lieu et place d entrep ts communaux la commune d Ixelles d sire cr er 9 logements sociaux destin s la location et une cr che pouvant accueillir jusqu 24 enfants Le projet comprend galement la r organisation des circulations vers les entrep ts conserv s L emprise rue du futur projet s tend sur 40m de long D s lors cette nouvelle construction modifiera radicalement l image de la rue aux constructions h t rog nes Afin de conserver le rythme de la rue les gabarits propos s varient du R 2 au R 3 L uniformit est assur e par un traitement de fa ade identique de c
3. n arriv e dans l immeuble et accompagnement r gulier R alisation d un vade mecum expliquant le fonctionnement de l habitation et de l ensemble du projet Ce dernier reprendra notamment les bonnes habitudes mettre en place par les usagers Equipe de gestion maintenance form e aux nouvelles technologies R flexion sur la possibilit de mettre en place une cellule d accompagnement dont les actions se feraient de mani re proactive Elle assurerait galement le suivi du b timent et le relais vers les services gestionnaires L ensemble de ces actions sont l initiative de la commune d Ixelles et sont aliment es par de pr c dentes exp riences en mati re de locations sociales peu nergivores RELATIONS AVEC L ESPACE PUBLIC Le rez de chauss e est largement ouvert depuis le trottoir vers l int rieur d ilot Pour ce faire le volume abritant la cr che est plac perpendiculairement la rue comme si une rotation de 90 avait t r alis e A l oppos les tages sont plac s dans l alignement des b timents existant Ces diff rents principes sont illustr s par le sch ma ci dessous L espace ext rieur bien que priv se veut souple et g n reux Au premier plan le volume des tages cr e une zone d accueil ext rieure pouvant servir d entr e de site de pr au de parking v lo Ensuite le large int rieur d ilot am ne nature et vie au projet On y retrouve notamment une zone de jeu des espaces
4. ouleur claire Les coursives des logements ainsi que le grand portail sont r alis s en treillis m tallique faisant r f rence au b timent industriel Par sa transparence le maillage invite aux rencontres entre la rue et le jardin int rieur L objectif nerg tique est d atteindre le standard passif pour les 9 logements et la cr che Une chaudi re gaz condensation unique r pondra aux besoins en chauffage et en eau chaude Elle sera compl t e par une installation solaire thermique Enfin des panneaux solaires photovolta ques sont plac s pour compenser 50 des besoins en lectricit ce qui permet de tendre vers le concept NZEB nearly zero energy building EN CHIFFRES Surface du b timent 1 904 m Nov 2015 R ception des travaux Co ts de construction HTVA hors primes 1 326 m 82 307 90 Subvention b timent exemplaire 13 212 RUE DU BROCHET_INFOFICHE_ BATIMENT _EXEMPLAIRE doc 14 02 2014 La description de ce b timent est provisoire car sa construction n est pas encore termin e INFO FICHES B TIMENTS EXEMPLAIRES 2013 BATIMENT PASSIF MODE D EMPLOI Les conomies d nergie r alis es dans un b timent passif sont issues de la conception mais aussi de l utilisation du b timent C est pourquoi les concepteurs ont mis en uvre diff rents moyens permettant l utilisateur final de g rer la technique install e au sein de son habitation Sensibilisation de l occupant d s so
Download Pdf Manuals
Related Search