Des échanges parcellaires concrétisés dans le Bocage
Contents
1. A AGRICULTURES amp TERRITOIRES CHAMBRE D AGRICULTURE CALVADOS Suppl ment Novembre 2012 L change parcellaire parcellaire permet de rapprocher des parcelles loign es mais aussi d am liorer la configuration des lots proches du si ge d exploitation Cl mentine Qu r il T l 02 31 68 11 16 bocage calvados chambagri fr En direct de la epuis plusieurs ann es le constat du morcellement et de la dispersion parcellaire peut tre fait dans nos campagnes L agrandis sement des exploitations la recherche de terres quotas ont entra n les agriculteurs loin de leur si ge d exploitation Les trajets se sont multipli s entra nant ainsi une charge suppl mentaire en temps et en argent Aujourd hui avec l augmentation de la taille des exploitations et celle du prix de l nergie fossile il devient id al d avoir le plus de surface regroup e autour de ses b timents d exploitation L change parcellaire ne pourra jamais regrouper l ensemble du parcellaire en un seul bloc au pied du si ge d exploitation Cependant en rapprochant les parcelles les plus loign es 1l D Des changes parcellaires concretises EA NW dans le Bocage Apr s plusieurs id es de projets non aboutis il a suffi aux trois leveurs de la commune de Burcy au nord est de Vire Olivier Auvray Herv Chanu et Philippe Maupas d y repenser en juillet 2011 pour que l change2. campagnes les agriculteurs s entendent pour mettre en place des changes r gis par le principe du gagnant gagnant 4 Chambr Agri Novembre 2012 x 1 L change parcellaire sert aussi diminuer les co ts de transport et le temps pass sur les routes Un change surface gale Pour viter que l change soit lourd en termes de formalit s administratives il est pr f rable d changer surface gale En effet surface gale les DPU restent activ s et il ny a pas besoin d une autorisation d exploiter N anmoins en cas de surface in gale lors d un change en propri t le versement d une soulte est possible En zone bocag re le morcellement et la dispersion du parcellaire compliquent l activit agricole Si vous tes int ress s par les changes parcellaires mais que vous n tes pas propri taires sachez qu il existe un syst me d change de terres lou es Les changes en jouissance sont un simple change d usage de la terre C est un change temporaire qui ne remet pas les baux en cause Les relations entre propri taires et locataires ne sont donc pas modifi es R gis par l article L 411 39 du code rural et de la p che maritime ils sont tr s faciles et tr s rapides tablir Il est galement possible de les mettre en place lorsqu un des deux agriculteurs est locataire et que l autre est propri taire Sur un autre commune du bocage v
3. en propri t paraisse vident L opportunit de la subvention du Conseil G n ral a fini de les convaincre Apr s un petit nombre de rencontres consacr es aux calculs de surface des parcelles sur ordinateur et aux quelques formalit s administratives l change de 13 20 hectares a pris effet apr s la r colte de bl de cette ann e De gauche droite Philippe Maupas Herv Chanu et Olivier Auvray offre des gains non n gligeables de temps d argent et de confort de travail 2 Chambr Agri Novembre 2012 Avant l change Chaque agriculteur a chang sur le principe du gagnant gagnant Il ne s agit pas toujours de rapprocher des parcelles loign es des b timents mais aussi d am liorer la configuration des flots au pied du si ge d exploitation En r gion d levage cela permet d optimiser le p turage accessible aux animaux Avant apr s vers une meilleure gestion des terres proches des b timents L tat initial des parcellaires des trois voisins tait tel que des parcelles appartenant l exploitant d c t jouxtaient leur propre b timent Une parcelle de Philippe Maupas tait au pied des b timents d Olivier Auvray alors que ce dernier avait une parcelle coll e ceux d Herv Chanu De plus pour Philipe Maupas et son fils Yohann qui a rejoint le GAEC en 2010 il manquait un lien entre leurs deux lots principaux Gr ce l change les p
4. arcellaires des trois agriculteurs ont gagn en E Philippe Maupas E Herv Chanu B Olivier Auvray coh rence Les seules formalit s ont t de borner les nouvelles parcelles et de refaire les actes de propri t chez le notaire Des conomies de temps et d argent Le nouveau sch ma parcellaire mis en place permet des conomies aux exploitants On estime que le Gaec des Laiti res pandra 40 bennes de fumier sur ses 10 hectares de ma s dont les 4 ha 40 chang s pendant l ann e Gr ce l change parcellaire ils conomiseront 1 km soit un gain de 80 km et de 40 allers retours travers le bourg a calcul Antoine Herman responsable de la r gion Bocage En ajoutant les autres trajets labours semis traitements divers et r colte et avec une consommation moyenne de 0 5 1 de fioul km les exploitants conomiseront Avant l change Philippe Maupas et son fils passaient obligatoirement par la route et traversaient le bourg Depuis P change ils passent d sormais par leurs champs et parcourent deux fois moins de distance 170 km et 85 l par an On imagine bien qu en plus des gains conomiques le GAEC va conomiser beaucoup de temps en r duisant la distance de ses trajets Et la haie dans tout a L change des parcelles surtout en r gion bocag re n cessite de porter une attention particuli re aux haies En effet la restructuration parcellaire passe souvent
5. en vue de la replantation a commenc En conclusion pour r ussir un change parcellaire il faut laisser de c t les histoires de famille l attachement aux terres Il faut galement avoir conscience que m me si la qualit de terre est moins bonne sa porte qu 20 kilom tres le rapprochement fera gagner du confort de travail Limiter les allers et venues aux parcelles loign es c est faire baisser consid rablement la facture de fuel gros point de d pense qui dans les ann es venir sera de plus en plus cons quente dans les comptes de l exploitation Un mode d emploi pour les changes parcellaires Un guide bas normand sur la mise en place des changes parcellaires dans les d partements du Calvados de la Manche et de l Orne sera bient t disponible Il reprendra tous les avantages de cette pratique ainsi qu une partie r glementaire d taill e pour mettre en place les changes en ayant toutes les cartes en main Le guide sera en grande partie illustr par des exemples d changes mis en place dans chacun des trois d partements La parole Fran ois Hamel Agriculteur Berni res le Patry et lu Chambre d agriculture Pour moi la mise en place d changes parcellaires a deux avantages principaux Le premier est de r duire la distance entre la ferme et les parcelles pour exploiter au plus pr s et donc diminuer les co ts directs L autre avantage est le ra
6. irois deux exploitants voisins se sont mis d accord pour changer un usage de parcelles lou es Pour faire un change surface gale une parcelle faisant 11 hectares et l autre 8 hectares il a suffi d aller chercher 3 hectares suppl mentaires en d pla ant une cl ture en bas droite de la carte Les propri taires pr sents la discussion ont tout de suite accept l change de leurs locataires La discussion autour de l change et l accord sur ce projet entre les protagonistes ont t r alis s en un apr s midi L change a donc pris effet apr s les ensilages de mais Pens depuis quelques semaines et d cid en quelques heures l change en jouissance permet d tre mis en place tr s rapidement Entour e en rouge parcelle permettant un change surface gale be test me a EE ATV L PO PE
7. par un nouvel agencement bocager Il para t important de penser replanter au minimum ce qui est arrach Avec la collaboration de leur communaut de communes CDC du Canton de Vassy une r flexion sur les plantations de haies bocag res a t entam e David S n chal le technicien en am nagement de l espace rural de la Communaut de Communes de Vassy prend le relais pour parfaire l change parcellaire Avec son aide les agriculteurs sont amen s replanter plus de 600 m tres de lin aires de haies bocag res contre les 200 m tres arrach s Le Conseil G n ral subventionne galement ce type de projet dans tout le d partement La haie une composante qui parfait l change parcellaire Une fois la subvention du Conseil G n ral accord e les exploitants ont ex cut les travaux Le g om tre est venu en juin et la signature chez le notaire a eu lieu d but octobre apr s la prise de possession Afin de r aliser l change l automne et pour faciliter la mise en place des cultures les agriculteurs s taient entendus sur la rotation des parcelles concern es On a tous les trois d cid de faire du bl indique l un d entre eux Un change gagnant gagnant Dans leur voisinage on conna t leur change et celui ci commence faire des mules Aujourd hui chaque agriculteur b n ficie de son nouveau parcellaire et le travail avec la communaut de communes
8. pprochement de parcelles permettant d agrandir les p turages proches notamment ceux des vaches laiti res ue Vous apporte cet change Herv Chanu Je vais gagner une parcelle de nuit suppl mentaire L change me convient mais je l ai fait aussi pour arranger tout le monde Seuls deux hectares m int ressaient et pour que ce soit plus facile administrativement j ai accept d changer une surface de 4 ha 40 Olivier Auvray La parcelle qu avait Philippe est juste c t de mon b timent franchement elle ne peut pas tre plus pr s de ma ferme Philippe Maupas L change nous fait gagner en argent en temps et en fatigue C est important de prendre cela en consid ration en ce moment surtout avec les grandeurs actuelles de nos exploitations Echange de cultures Si vous n tes pas encore pr ts franchir le pas des changes parcellaires il est possible d envisager des changes de cultures au moment des r coltes Is permettent parfois de faire d importantes conomies de temps et d nergie Chambr Agri Novembre 2012 3 Conseil G n ral Calvados Dans le cadre du Plan Agricole et Rural le Conseil G n ral du Calvados accompagne la Chambre d agriculture dans l animation du projet et subventionne les agriculteurs lors d changes parcellaires en propri t Contact au Conseil G n ral Mathilde Loison T l 02 31 57 10 81 mathilde loison calvados fr Dans les
Download Pdf Manuals
Related Search