dossier de presse interactif - Ministère du Logement, de l`Égalité des
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1. partir du 1 janvier 2017 ce fonds de travaux vous aidera supporter financi rement les travaux dans votre copropri t par exemple la r fection du chauffage central Vous provisionnez en amont les sommes n cessaires au financement des travaux et les charges sont tal es dans le temps Je vis Je suis propri taire Je fais des travaux chez moi Mon projet est soutenu par de nouvelles aides financi res De nombreuses aides existent pour vous aider financer vos travaux d co r novation Pour vous aider trouver les financements les mieux adapt s e des conseillers vous accueillent dans les points r novation information service proches de chez vous e un n Azur est votre disposition 0810 140 240 prix d un appel local e un site internet a t ouvert renovation info service gouvfr Voir la vid o La r novation en 2015 RENOVER SON MENT A FAI BAISS L co pr t taux z ro pour vos travaux d co r novation L co pr t taux z ro co PT7 vous permet de r aliser des travaux d co 300 000 r novation en faisant appel des professionnels reconnus garants de amp co PTZ mis depuis le l environnement RGE Vous b n ficiez de ce pr t pouvant s lever 30 000 lancement du dispositif euros si vous r alisez au moins deux actions dans deux cat gories diff rentes de travaux ligibles l co PTZ comme l isolation de la toiture o le remplacemen2. a Je trouve Je suis locataire e Vous avez sign votre bail apr s le 1 ao t 2015 Le montant du loyer est plafonn Dans le cas o le montant fix au contrat hors compl ment de loyer est sup rieur au plafond publi par le pr fet vous pouvez demander une diminution de votre loyer dans un d lai de 3 ans Votre propri taire peut vous demander une hausse du loyer 6 mois avant le terme de votre bail s il est inf rieur au loyer de r f rence minor fix par le pr fet e Vous avez sign votre bail avant le 1 ao t 2015 Lorsque votre bail a t renouvel une premi re fois compter du 1 ao t 2015 vous pouvez demander 5 mois avant le terme de votre bail votre pro pri taire de r viser votre loyer s il est sup rieur au plafond publi par le pr fet Votre propri taire peut vous demander une hausse du loyer 5 mois avant le terme de votre bail s il est inf rieur au loyer de r f rence minor fix par le pr fet Dans 28 agglom rations l augmentation de mon loyer est limit e En principe votre propri taire ne peut pas fixer un loyer sup rieur celui du pr c dent locataire Cependant il peut tre revaloris e certaines conditions sur la base de l volution de l indice de r f rence des loyers IRL dans 28 agglom rations en zone tendue l o la demande est tr s sup rieure l offre de logements e en cas de loyer anormalement bas si le logement n tait pa
3. HMonChe gt Moi Les mesures logement qui changent voire quotidien Dossier de presse 16 septembre 2015 SOMMAIRE HMonCheZ Je suis locataire Je trouve Je vis dans Je quitte Je trouve Je vis dans Je loue Je vends Ce dossier de presse interactif est t l chargeable dans l espace presse du site internet du minist re www territoires gouv fr Je sulis locataire Je trouve MonChezMoi 8 Ma demande de logement social est simplifi e c3 HH Depuis Pour faciliter vos d marches un portail internet a t con u par le minist re du d cembre 2014 logement www demande logement social gouv fr Sur ce site vous pouvez e enregistrer votre premi re demande la renouveler ou consulter votre demande en cours sans tre oblig de vous d placer e acc der l annuaire des guichets aupr s desquels vous renseigner e examiner les chiffres cl s du parc social de chaque commune pour cibler au mieux votre recherche de logement D but 2016 vous pourrez m me y d poser vos justificatifs et suivre les tapes de traitement de votre demande Voir le site www demande logement social gouv fr FAITES VOTRE DEMANDE DE LOGEMENT SOCIAL EN LIGNE Les honoraires d agence sont plus quilibr s HE B Depuis Les honoraires de location sont aujourd hui mieux r partis entre vous et votre septembre 2014 propri taire Seulement quatre prestations vous sont fac
4. 10 jours pour se r tracter contre 7 auparavant Je suis propri taire Je fais construire La construction de mon 1 logement est facilit avec le 4B pr t taux z ro H5 Depuis octobre 2014 Vous avez choisi de devenir propri taire et de construire votre maison vous pouvez b n ficier du pr t taux z ro PTZ suivant vos ressources le lieu et le co t 85 y de l op ration Ce pr t compl mentaire sans int r ts et sans frais aid par l tat O a t renforc pour b n ficier davantage de m nages primo acc dants et des locataires ligibles offrir des conditions de remboursement plus avantageuses Vous remboursez sur 9U pr t taux z ro une dur e plus longue et pour certaines tranches de revenus vous commencez rembourser plus tard Voir la vid o Devenir propri taire en 2015 J U Mon projet de construction devient possible gr ce au J pr t d accession sociale Depuis octobre 2014 Vous faites construire une maison individuelle avec ou sans achot d un terrain vous pouvez selon vos revenus b n ficier d un pr t d accession sociale Les 66 o plafonds de ressources ont t augment s pour le rendre accessible plus de y m nages Le taux d int r t est plafonn et les frais d hypoth que sont r duits de la population Lo r ligible au pr t Vous b n ficiez d une garantie partielle de l Etat sur votre pr t et en fonction d accession sociale de vos ressourc
5. DICOM CAB MLETR BRO L15160 Ao t 2015 f territoires gouv W territoires www territoires gouv fr
6. l ments comme le montant du loyer appliqu au pr c dent locataire ou les modalit s de r cup ration des charges qu il s agisse d une location seule d une colocation ou d une location meubl e la liste limitative des pi ces justificatives que vous pouvez demander votre futur locataire sera pr cis e par d cret fin 2015 e pour faciliter leur comparaison entre l entr e et la sortie les modalit s d tat des lieux seront pr cis es au 1 trimestre 2016 8 La liste du mobilier obligatoire dans mon meubl est fix e Si vous avez choisi de louer en meubl un d cret liste le mobilier minimum obligatoire devant permettre votre locataire de dormir manger et vivre convenablement Par exemple la cuisine doit au moins tre quip e de plaques de cuisson d un r frig rateur et d un four ou micro ondes 16 Je loue Je suis propri taire Les conditions de d cence de mon logement Ga _ HB Depuis Si le logement que vous louez est jug non d cent les allocations logement f vrier 2015 que vous percevez par son organisme payeur pourront tre suspendues Dans ce cas votre locataire continue de vous verser le loyer diminu du montant de ces aides Vous les toucherez nouveau une fois les travaux d am lioration r alis s 8 L tat de mon logement est mieux valu Pour valuer les risques d atteinte la s curit le diagnostic technique que vous remettez votre locataire doit compren
7. cider en assembl e g n rale de ne pas ouvrir de compte s par Dans ce cas le compte bancaire du syndic doit faire apparaitre dans les critures Un sous compte indiquant les versements et pr l vements propres votre syndic Voir l infographie sur E de compte s par Di douera are Ben 9 6 6 8 Ma copropri t est mieux assur e 4B Depuis La responsabilit civile devient obligatoire pour les copropri taires et les mai 2015 syndicats Un bureau central tarificateur est cr pour aider votre copropri t qui rencontrerait des difficult s dans la recherche d assurance En cas de refus des assureurs d assurer la copropri t le syndicat via le syndic pourra demander au bureau central de tarification d en d signer un T2 Je vis Je suis propri taire Nouvelles r gles de mise en concurrence des syndics L obligation de mise en concurrence des syndics est triennale ef non plus annuelle Cela signifie que tous les trois ans le syndicat de copropri t doit consulter d autres syndics et leur demander des devis Les copropri taires peuvent toutefois y d roger cette possibilit doit obligatoirement tre inscrite l ordre du jour de l assembl e g n rale qui pr c de la d signation du syndic Les travaux dans ma copropri t Les travaux d am lioration de l efficacit nerg tique sont plus facilement vot s Pour faciliter la prise de d cisions et en acc l rer le lancement les op rations
8. d am lioration de l efficacit nerg tique l occasion de travaux affectant les parties communes sont d sormais vot s la majorit simple Le projet de ma copropri t est soutenu par de nouvelles aides financi res L co pr t taux z ro pour les travaux d co r novation L co pr t taux z ro copropri t permet de b n ficier d un pr t collectif pour les travaux dans les parties communes Il peut tre compl t par un co PTZ individuel pour financer des travaux chez soi en plus de ceux vot s par la copropri t Le montant global de ces pr ts ne peut d passer 30 000 euros par logement Pour en b n ficier les travaux doivent tre r alis s par des professionnels reconnus garants de l environnement RGE Les aides de l Agence nationale de l habitat Anah L Anah peut dans certains cas accorder des subventions au syndicat des 75 000 copropri taires pour des travaux portant sur les parties communes et Rs quipements communs de l immeuble Cette aide concerne essentiellement les ee joe Re 01 copropri t s en difficult En compl ment ou si votre syndicat n est pas ligible vous pouvez peut tre b n ficier d une aide de l Anah titre individuel pour les parties communes par exemple pour des travaux d conomies d nergie Vous pouvez alors d poser une demande group e avec les autres copropri taires ligibles Un fonds de travaux devient obligatoire dans ma copropri t
9. dre notamment e le constat de risque d exposition au plomb e une copie de l tat d absence ou de pr sence d amiante e un tat de l installation d lectricit et de gaz Le contenu de ces l ments sera pr cis en 2016 Si le logement est situ dans une zone couverte par un plan de pr vention des risques naturels sismiques ou technologiques vous devez transmettre votre locataire un tat des risques naturels ou technologiques La s curit face aux incendies FH S e 13 Depuis Pour r duire les risques d incendie votre logement doit tre quip d un i mars 2015 d tecteur de fum e Son achat et son installation sont votre charge mais c est votre locataire de veiller son entretien et son bon fonctionnement 60 des logements d j Logement galit des Territoires et Ruralit q ui p s D D TECTF S DE FUM E Voir la vid o D tecteur de fum e mode d emploi MOL MPLOI Fee CONSO MA avec l institut National de La Consommation Je loue Je suis propri taire 8 Le montant du loyer est plafonn dans certaines zones A Paris le loyer ne peut d passer un certain plafond 0 0 Son montant maximum est fix pour chaque cat gorie de logement selon la Depuis faille la date de construction qu il soit meubl ou non et chaque quartier sur ao t 2015 la base des r f rences de loyers pr cis es par arr t pr fectoral Si to
10. endus partir de 2025 Ma consommation nerg tique est mieux suivie 46 Pour vous permettre d acc der une meilleure information sur votre consom Millions de compteurs mation d nergie 11 millions de compteurs intelligents de gaz Gazpar et 35 e a gazal millions de compteurs intelligents d lectricit Linky vont tre d ploy s dont 500 000 d s d cembre 2015 15 Je vis Je suis propri taire Je loue HMonChe2Moi Vous poss dez un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location faites le point sur les derni res volutions de la r glementation Les honoraires d agence sont r quilibr s avec mon dis locataire 3 Depuis septembre 2014 Les honoraires d agence sont aujourd hui mieux r partis entre vous et votre locataire Vous partagez les frais de quatre prestations e la visite du logement 4 la r daction du bail prestations partag es e la constitution du dossier entre le locataire et le e l tablissement de l tat des lieux d entr e propri taire Les autres prestations sont votre charge Voir l infographie sur le plafonnement des honoraires depuis le 15 septembre 2014 Le contrat de location est clarifi Th SES J B Depuis Vous avez trouv votre futur locataire la r glementation a volu pour am liorer aout 2015 les relations locataire propri taire e le contrat de location doit maintenant respecter un mod le type et sp cifier des
11. er r gler tout litige l amiable avec votre propri taire vous pouvez vous adresser gratuitement 6 0 yA e la commission de conciliation de votre d partement Ces commissions compos es de repr sentants de propri taires et de locataires mettent un des litiges aboutissent gt B une conciliation avis dans un d lai de 2 mois e l association d partementale d information sur le logement Adi Ces associations agr es par le Minist re du logement accueillent et informent gratuitement les particuliers sur toutes les questions li es au logement qu elles soient juridiques financi res ou fiscales Vous tes mieux prot g en cas de non d cence de Depuis votre logement janvier 2015 Le versement de votre allocation logement peut tre suspendu si votre logement est jug non d cent Durant cette p riode de consignation vous ne versez votre propri taire que le loyer diminu du montant de ces aides Vous ou votre organisme payeur lui verserez nouveau vos allocations une fois les travaux d am lioration r alis s 2 Je vis Je suis locataire Je quitte MonChHe2Moi 8 Mon d lai de pr avis est raccourci dans certaines zones 4B HH Depuis Le d lai pour adresser votre pr avis de d part votre propri taire peut tre ao t 2014 r duit 1 mois si vous habitez e dans l une des 28 agglom rations en zone tendue l o la demande est tr s sup rieure l offre de logements e e
12. es d une aide personnalis e au logement pour r duire vos mensualit s 8 Mon permis de construire est valable plus longtemps 0 0 E Ce E3 Depuis La dur e de validit de votre permis de construire a t allong e 3 ans contre d cembre 2014 2 auparavant Qr Je suis propri taire Les r gles de construction sont plus simples et mon HB projet est facilit H5 Depuis juin 2014 Les r gles de construction sont simplifi es pour faire baisser vos co ts et faciliter la conception de votre projet Plut t que d imposer des moyens et des m thodes 5 0 les exigences portent maintenant sur les r sultats Par exemple la r glementation thermique est all g e pour les extensions de maisons individuelles mesures de simplification op rationnelles d ici fin 2015 Voir la vid o Pour construire plus et mieux CONSTRUIRE C EST PLUS J investis 8 J ach te plus facilement pour louer 63 Le di mdi ti E tif dit Pinel St li tend m Zepu QISPOSITIT Q INVESTISSSMENT 10COTIT AIT FINGI e dispositif d investissement locatif di J inel a t assoupli en zone tendue septembre 2014 l o la demande est tr s sup rieure l offre de logements e vous louez votre bien immobilier pendant 6 9 ou 12 ans e votre b n ficiez d une r duction d imp t de 12 18 ou 21 du prix d achat 6 0 0 0 du logement pendant la dur e de votre location 4 l possibles de r duction e vous po
13. ficiez pleinement de vos conomies d nergie Si votre logement a plus de deux ans vous b n ficiez de la TVA taux r duit de janvier 2014 e 10 si vous r alisez des travaux de r novation am lioration transformation entretien 5 5 y 5 5 si vous r alisez des travaux de r novation nerg tique pose installation p Q et entretien des mat riaux et quipements ligibles au CITE de TVA pour la r novation nerg tique 8 Mes travaux sont r alis s par des entreprises mieux qualifi es 50 000 entreprises qualifi es Si vous vous lancez dans des travaux de r novation nerg tique faites appel un professionnel RGE Reconnu Garant de l Environnement C est la garantie d engager des professionnels comp tents et l une des conditions pour b n ficier de l co pr t taux z ro et du cr dit d imp t pour la transition nerg tique Pour trouver les entreprises RGE pr s de chez vous consultez l annuaire des professionnels RGE 8 L entretien de mon chez moi est facilit Le carnet num rique de suivi et d entretien du logement vous permettra d tre mieux inform de l tat de votre logement pour favoriser les travaux de performance nerg tique Ce carnet de sant d mat rialis du b timent int grera entre autres le dossier de diagnostic technique performance nerg tique plomb amiante termites Il sera obligatoire pour les constructions neuves en 2017 et pour tous les logements v
14. ibilit de remise sous forme d mat rialis e les informations financi res de la copropri t sont cibl es sur les seuls l ments utiles pour l acqu reur et l tablissement des l ments n cessaires cette information sera simplifi un arr t pr cisera le contenu de ces informations l information transmettre est adapt e en fonction de la situation de l acqu reur o du bien Mon imposition est r duite 30 yA Vous b n ficiez d un abattement de 30 sur votre plus value imposable si vous d abattement sur la vendez un terrain b tir avant le 31 d cembre 2015 T de votre QIIE Augmenter l offre de logements de logements poun Les tudiants L acc s un logement bas co t et de qualit est une condition essentielle pour d mocratiser l acc s l enseignement sup rieur et favoriser la r ussite des tudiants Pour augmenter l offre de logements sociaux destination des tudiants un Plan 40 000 a t lanc et pr voit la construction de 42 445 loge ments tudiants d ici fin 2017 de logements interm diaires enfre le priu et le social Vos revenus d passent les plafonds fix s pour les logements du parc social et ne vous permettent pas pour autant de vous loger dans le parc priv Pour r pondre votre probl matique le minist re du logement encourage le d veloppement d une offre de logement entre le social et le priv dont les loyers sont plafonn s 15 ou 20 e
15. m obligatoire devant vous permettre de dormir manger et vivre convenablement Par exemple la cuisine doit au moins tre quip e de plaques de cuisson d un r frig rateur et d un four ou micro ondes Cela concerne uniquement les r sidences principales 8 L tat de mon logement est mieux valu Pour valuer les risques d atteinte la s curit le diagnostic technique que vous remet votre propri taire doit comprendre notamment e le constat de risque d exposition au plomb e une copie de l tat d absence ou de pr sence d amiante e un tat de l installation d lectricit et de gaz Le contenu de ces l ments sera pr cis en 2016 Si le logement est situ dans une zone couverte par un plan de pr vention des risques naturels sismiques o technologiques votre propri taire doit vous transmettre un tat des risques naturels ou technologiques 8 Le montant de mon loyer est plafonn dans certaines zones A Paris mon loyer ne peut pas d passer un certain plafond t Son montant maximum est fix pour chaque cat gorie de logement selon la Depuis faille la date de construction qu il soit meubl ou non et chaque quartier sur ao t 2015 la base des r f rences de loyers pr cis es par arr t pr fectoral Si votre logement pr sente des qualit s de localisation et de confort particuli res le propri taire peut vous demander un compl ment de loyer qui doit tre mentionn et justifi dans le bail
16. n dehors de ces zones tendues mais entrez dans un cas particulier comme l obtention de votre premier emploi une mutation o une perte d emploi Vous devez pr ciser le motif invoqu et le justifier dans votre courrier Mon d p t de garantie est plus facile r cup rer 2 Votre d p t de garantie doit d sormais vous tre restitu dans les 2 mois qui suivent mois pour restituer le la remise des cl s et dans un d lai d un mois si l tat des lieux de sortie est conforme d pP i de garantie l tat des lieux d entr e Pass ce d lai votre propri taire pourra tre sanctionn et vous verser une p nalit par mois de retard quivalente 10 du montant du d p t D ici fin 2015 les modalit s d tat des lieux seront pr cis es afin de faciliter l appr ciation des r parations qui peuvent tre mises la charge d un bailleur QIT Je suis propri taire Je trouve MonChe2Moi J ach te 8 Mon 1 achat de logement est facilit avec le pr t HB taux z ro H5 Depuis octobre 2014 J ach te un logement neuf 85 des locataires ligibles au pr t taux z ro Pour votre premier achot vous pouvez b n ficier du pr t taux z ro PTZ suivant vos ressources le lieu et le co t de l op ration Ce pr t compl mentaire sans int r ts et sans frais aid par l tat a t renforc pour b n ficier davantage de m nages primo acc dants et offrir des conditions de rembour
17. n dessous des prix du march Des dispositifs fiscaux ont t mis en place pour inciter les particuliers Le Pineb et les partenaires institutionnels investir dans la production de ces logements interm diaires de logements sociaux disposilion Pour d velopper l offre de logements sociaux la loi relative la solidarit et au renouvellement urbain a t renforc e Elle d finit un seuil minimal de logements locatifs sociaux atteindre pour un certain nombre de communes L tat d veloppe aussi e une offre de logement tr s social faible quittance pour les personnes dont les revenus ne permettent pas de payer un logement social e une offre de logement accompagn pension de famille et maison d h te pour faciliter l int gration des personnes en difficult Voir la vid o Le logement social en 2015 CEST PLUS onte sociaux es logements SOSIY u A DO 90 des objectifs atteints d ici fin 2015 35 000 logements interm diaires suppl mentaires financ s dans les 5 ans par l Etot la Caisse des d p ts et les investisseurs institutionnels Contact presse secretariai presse territoires gouv fr Tel 01 44 49 85 13 E Libert galit Fraternit R PUBLIQUE FRAN AISE Minist re du Logement de l Egalit des territoires MINIST RE DU LOGEMENT et de la Ruralit DE L GALIT DES TERRITOIRES 72 rue de Varenne ET DE LA RURALIT 75007 Paris
18. nt n tait pas lou depuis plus de 18 mois la hausse peut tre sup rieure agglom rations o la hausse des loyers se limite l IRL Au terme du bail en principe 3 ans apr s la signature pour une location nue 1 an pour une location meubl e ef si votre locataire reste vous avez la possibilit de revoir le montant du loyer s il est sous valu dans les 28 agglom rations en zone tendue l o la demande est tr s sup rieure l offre de logements Qu il s agisse d une location nue o meubl e cette hausse tient compte e des loyers pratiqu s pour des logements comparables de m me cat gorie et dans un m me quartier par exemple vous pouvez augmenter le loyer jusqu 50 euros si les loyers pratiqu s sont plus lev s de 100 euros e ou du montant des travaux que vous avez entrepris depuis la signature du contrat Orr Je suis propri taire Les difficult s de paiement de mon locataire D ici fin 2015 si votre locataire rencontre des difficult s pour payer son loyer votre proc dure en cas de volont d expulsion sera mieux d finie Le montant et l anciennet de la dette au del de laquelle vous aurez lui adresser un commandement de payer seront pr cis s Pour toute question vous pouvez vous adresser l association d partementale d information sur le logement Adi Ces associations agr es par le Minist re du logement accueillent et informent gratuitement les particuliers sur tou
19. personnalis e au logement pour r duire vos mensualit s Mon achat est plus abordable dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou proximit Vous pouvez b n ficier d une TVA 5 5 pour l achat d un logement neuf dans l un des 1 300 quartiers prioritaires de la politique de la ville et dans un rayon de 300 m tres autour de ces quartiers Cette mesure est conditionn e un plafond de ressources 8 Mes transactions immobili res sont simplifi es D sormais pour tout achat immobilier votre d lai de r tractation est de 10 jours contre 7 auparavant Avec les simplifications apport es pour l achat de votre lot de copropri t e vous r cup rez les l ments d information et documents requis avant la signature de la promesse de vente avec possibilit de remise sous forme d mat rialis e e partir de cet automne vous recevez uniquement les informations financi res de la copropri t qui vous sont utiles pour d terminer votre budget les informations qui vous sont remises sont adapt es votre situation o celle du bien par exemple si vous tes d j copropri taire vous disposez d j des informations sur la copropri t Q Je trouve 0 0 Depuis octobre 2014 66 de la population ligible au pr t d accession sociale J Depuis janvier 2015 1300 quartiers prioritaires o la TVA est 5 5 pour l achat d un logement neuf 0 0 Depuis ao t 2015
20. s lou depuis plus de 18 mois ou si votre propri taire a fait des travaux la hausse peut tre sup rieure Au terme de votre bail en principe 3 ans apr s la signature pour une location nue 1 an pour une location meubl e voire propri taire a la possibilit de revoir le montant de votre loyer s il est sous valu dans les 28 agglom rations en zone tendue l o la demande est tr s sup rieure l offre de logements Qu il s agisse d une location nue ou meubl e cette hausse tient compte e des loyers pratiqu s pour des logements comparables de m me cat gorie et dans un m me quartier par exemple votre propri taire peut augmenter votre loyer jusqu 50 euros si les loyers pratiqu s sont plus lev s de 100 euros e ou du montant des travaux entrepris par le propri taire depuis la signature du contrat Je trouve J Depuis ao t 2012 28 agglom rations o la hausse des loyers se limite l IRL Je suis locataire Je vis dans MonChHeZMoi Ma s curit face aux incendies est mieux assur e Depuis Pour r duire les risques d incendie votre logement doit tre quip d un d tecteur mars 2015 de fum e Son achat et son installation sont la charge de votre propri taire mais c est vous de veiller son entretien et son bon fonctionnement 60 yA O des logements d j quip s 8 En cas de d saccord avec mon propri taire qui m adresser Pour vous aid
21. sement plus avantageuses Vous remboursez sur une dur e plus longue et pour certaines tranches de revenus vous commencez rembourser plus tard J ach te un logement ancien Si votre premier achat se situe en zone rurale depuis le 1 janvier 2015 vous pouvez b n ficier du pr t taux z ro si vous r habilitez un logement ancien L op ration doit comprendre des travaux d am lioration d un montant au moins gal 25 du co t total de l op ration incluant le co t des travaux Voir un exemple de renforcement du pr t taux z ro en zone assez tendue zone B1 Un couple souhaitant acheter un appartement Toulouse pour un montant d environ 200 000 Revenus 2500 par mois Dur e totale du pr t 25 ans AUJOURD HUI E sot 6500 49000 el REA 4 Soit 6ans suppl mentaires j de D Soit une baisse du co t total de l emprunt d environ 8 400 Je trouve Je suis propri taire 8 Mon achat devient possible gr ce au pr t d accession sociale Vous achetez un logement neuf ou ancien avec o sans travaux vous pouvez selon vos revenus b n ficier d un pr t d accession sociale Les plafonds de ressources ont t augment s pour le rendre accessible plus de m nages Le taux d int r t est plafonn et les frais d hypoth que sont r duits Vous b n ficiez d une garantie partielle de l tat sur votre pr t et en fonction de vos ressources d une aide
22. t des fen tres Le cr dit d imp t pour la transition nerg tique Vous occupez votre logement le cr dit d imp t pour la transition nerg tique 4 800 vous permet jusqu au 31 d cembre 2016 de d duire de vos imp ts 30 des ge cr dit d imp t d penses d quipements et ou de main d uvre pour certains travaux de possible pour un couple r novation nerg tique Le montant des d penses ligibles s l vent jusqu 8 000 pour une personne seule et 16 000 pour un couple Pour b n ficier de cette aide vous devez recourir des professionnels reconnus garants de l environnement RGE Les aides de l Agence nationale de l habitat Anah Votre logement est en mauvais tat difficile chauffer et vos revenus sont 75 000 modestes L agence nationale de l habitat Anah vous aide financer ces ee nA ogemen s renoves avec travaux ef vous accompagne dans votre projet Ces aides sont li es des aid de l Anah en 2014 conditions de ressources Je vis Je suis propri taire La mise en uvre du tiers financement Vous pouvez vous faire aider pour d finir et faire financer vos travaux de r novation nerg tique par des soci t s de tiers financement Gr ce aux conomies d nergie r alis es vous chelonnez le remboursement de cette avance et des int r ts associ s et vous les payez directement la soci t de fiers financement D s la fin du contrat vous b n
23. tes les questions li es au logement qu elles soient juridiques financi res o fiscales La location une association avec le dispositif Solibail Le dispositif Solibail garanti par l tat vous permet de louer votre bien une association agr e qui y loge une famille revenus modestes L association devient de fait voire locataire C est elle qui vous verse le loyer et qui vous garantit le bon entretien de votre logement Une d marche avantageuse plusieurs titres e la s curit l association garantit le paiement des loyers dont le montant est fix par rapport au prix du march et vous pouvez b n ficier d avantages fiscaux allant de 30 70 sur les revenus locatifs la simplicit l association gestionnaire prend en charge toutes les d marches administratives choix du locataire paiement des loyers et des charges et entretien du bien la solidarit enlouantsonlogement via Solibail vous permettez une famille en difficult de se loger dans des conditions dignes avec un accompagnement social permettant de se reconstruire 19 Je loue Je suis propri taire Je vends HMonCheZMoi 8 Mes transactions immobili res sont simplifi es FH H5 Depuis Plusieurs simplifications ont t apport es pour la vente de lot en copropri t ao t 2015 e les l ments d information et documents requis doivent tre remis l acqu reur en amont de la signature de la promesse de vente avec poss
24. tur es e la visite du logement la r daction du bail 600 e la constitution du dossier c est le plafond des frais e l tablissement de l tat des lieux d entr e imputables au locataire De plus vos frais sont plafonn s selon la situation g ographique du logement pour un 2 pi ces de l A 40m Paris contre pr s et ne doivent pas exc der ceux de votre propri taire de 1 000 auparavant Voir l infographie sur le plafonnement des honoraires depuis le 15 septembre 2014 E Je trouve Je suis locataire Mon contrat de location est clarifi 4B HH Depuis Vous avez enfin trouv la location id ale La r glementation a volu pour ao t 2015 am liorer les relations locataire propri taire le contrat de location doit maintenant respecter un mod le type et sp cifier des l ments comme le montant du loyer appliqu au pr c dent locataire ou les modalit s de r cup ration des charges qu il s agisse d une location seule d une colocation ou d une location meubl e la liste limitative des pi ces justificatives que le propri taire peut vous demander sera pr cis e par d cret fin 2015 pour faciliter leur comparaison entre l entr e et la sortie les modalit s d tablissement de l tat des lieux seront pr cis es au 1 trimestre 2016 8 La liste du mobilier obligatoire dans mon meubl est fix e Si vous avez choisi de vivre dans un meubl un d cret liste le mobilier minimu
25. utefois votre logement pr sente des qualit s de localisation et de confort particuli res pour le quartier vous pouvez demander un compl ment de loyer qui doit tre inscrit et justifi dans le bail e Vous avez sign le bail apr s le 1 ao t 2015 Le montant du loyer est plafonn Dans le cas o le montant fix au contrat hors compl ment de loyer est sup rieur au plafond publi par le pr fet votre locataire peut demander une diminution du loyer dans un d lai de 3 ans Vous avez sign le bail avant le 1 ao t 2015 Lorsque votre bail a t renouvel une premi re fois compter du 1 ao t 2015 votre locataire peut vous demander 5 mois avant le ferme du bail de r viser le loyer s il est sup rieur au plafond publi par le pr fet Vous pouvez demander une hausse du loyer 5 mois avant le ferme du bail s il est inf rieur au loyer de r f rence minor fix par le pr fet Voir la carte de l encadrement des loyers Paris Dans 28 agglom rations l augmentation du loyer est limit e AR Si vous changez de locataire le loyer fix ne peut tre sup rieur celui du IE Depuis pr c dent locataire revaloris certaines conditions sur la base de l volution ao t 2012 de l indice de r f rence des loyers IRL dans 28 agglom rations en zone tendue I o la demande est tr s sup rieure l offre de logements Si vous avez fait des 28 travaux en cas de loyer anormalement bas ou si le logeme
26. uvez louer ce logement vos enfants ou vos parents depuis le T d imp t par an janvier 2015 En contrepartie vous fixez un loyer inf rieur de 20 environ aux loyers du march Le dispositif s applique dans la limite de 2 logements par an par investisseur et 300 000 euros d investissement par an Voir la vid o Le logement interm diaire en 2015 EA Je trouve Je suis propri taire Je vis dans MonChe2Moi Ma copropri t au quotidien Mon contrat de syndic est clarifi et les honoraires F3 pr cis s Depuis mars 2015 Le contrat sign entre votre syndic et votre copropri t est tabli selon un mod le type Les r mun rations du syndic sont d sormais de deux types e un forfait annuel pour les prestations effectu es au titre de sa mission e une r mun ration compl mentaire pour des prestations particuli res qui sont list es par d cret telles que l organisation d assembl es g n rales suppl mentaires o un changement de r glement de copropri t Aucune autre prestation ne peut vous tre factur e 8 Les comptes sont s par s entre mon syndic et ma Gin copropri t Depuis mars 2015 Pour assurer plus de transparence dans l activit de votre syndic et l usage qu il fait des fonds gestion courante votre copropri t de plus de 15 lots doit avoir un compte bancaire s par son nom distinct de celui du syndic Les copropri t s jusqu 15 lots peuvent d
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