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Guide conseil pour la conception énergétique et durable des

1. a0oo000000aannneennnnannnnnnnnnnnannnnnnnnnnnnnnnne 23 2 3 2 Choisir la composition des parois ext rieures et des cloisons int rieures 25 233s OAOISITISODIANT ent nn ete teneeren tiens dresse dosrec ice aimes tetes ele een 27 2 3 4 Choisir les menuiseries ext rieures 28 2 3 5 Choisir s rev tements d SOIS ann es immenses ei e cessent etre eri iarri 31 23 6 QCHOISIr IeS r v tements d MU ennemie ere at er eaS 33 2 4 CHOISIR LES SYSTEMES TECHNIQUES CHAUFFAGE VENTILATION RESEAU ET EAU CHAUDE SANITAIR Fici a au et Cet eu AR A ee ee D nent a On et 35 2 4 1 Choisir le vecteur nerg tique du syst me de chauffage 35 2 4 2 Choisir le syst me d apport d air neuf 36 2 4 3 Concevoir le r seau de distribution d eau 37 2 4 4 Choisir le vecteur nerg tique pour la production d eau chaude sanitaire 39 2 5 AMENAGER DES LOCAUX POUR LE TRI DES DECHETS DOMESTIQUES 40 3 PROJETS ne nine its u nee nn te 42 3 1 LIMITER LA CONSOMMATION D EAU POTABLE eeeccieeerr 42 3 2 BIEN CONCEVOIR LE SYSTEME DE CHAUFFAGE iii 44 dela CNOI Chauder O sasaaa e ne deniers tete ces 44 3 2 2 Concevoir la distribution d eau chaude 46 323 ONOISI IA TOOUIANIONS LE Re M D dti euouse 48 33 BIEN CONCEVOIR LE SYSTEME D APPORT D AIR NEUF ii 50 3 3 1 D finir la quantit d air neuf app
2. Et disposer d un r seau tanche c est avoir la garantie que l air v hicul par le ventilateur arrive bien destination dans certains r seaux neuf mal con us il faut parfois doubler le d bit puls par le ventilateur pour obtenir le bon d bit dans les locaux Concr tement gt Faire en sorte que la puissance lectrique absorb e par un ventilateur ne d passe pas 0 21 W m h gt Financer des ventilateurs efficaces Le rendement devrait tre de 60 minimum pour des faibles d bits et atteindre les 80 lorsque les d bits augmentent gt Favoriser l utilisation de ventilateurs avec moteur courant continu gt Concevoir un r seau court limitant les coudes et d viations gt Choisir des conduits circulaires avec joints aux raccords Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 52 UE gt Dimensionner largement les conduits d air d bit transport gal si le diam tre d un conduit d air double la puissance du ventilateur et sa consommation sont diminu es par 32 1000 Pa gt Choisir et financer des accessoires faible perte de charge filtres coudes raccords entre ventilateurs et gaines grille de prise d air Exemple des raccords longs silencieux etc diminuent les tourbillons et donc les pertes de charge Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 53 3 4 Bien
3. Le bois s il est certifi FSC ou PEFC et naturellement r sistants ch ne m l ze pin Douglas est un mat riau int ressant en tant qu l ment de ch ssis tant au niveau de son bilan environnemental que de sa performance thermique Le probl me du bois dans la construction en terme de d veloppement durable r side dans son traitement car de nombreux produits de protection sont extr mement nocifs pour l environnement et la sant de l homme Les essences telles que celles cit es plus haut ne n cessitent qu un traitement l ger de surface lasure peinture ou vernis qui doit cependant tre renouvel r guli rement Concr tement gt Choisir des ensembles ch ssis vitrage tanches l air et dont le coefficient de transmission thermique est de maximum de 2 0 W m K et si possible de 1 7 W m K Par exemple un ch ssis en aluminium avec coupure thermique occupant 20 de la surface de la Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 28 fen tre et un vitrage basse missivit U 1 1 W m K un ch ssis en bois occupant 30 de la surface et un vitrage basse missivit U 1 1 W m K K_A gt Limiter autant que possible la surface de ch ssis par rapport la surface de la fen tre gt Choisir de pr f rence des ch ssis en bois ou des ch ssis en aluminium de deuxi me fusion gt viter d utiliser des ch ssis en PVC u
4. des usages pour lesquels elle n est pas indispensable la lessive le nettoyage les toilettes En outre un gaspillage important est caus par les fuites On peut d s lors se donner comme objectif de diminuer les consommations en eau potable de 70 ce qui permettrait de r duire la consommation quotidienne de chaque occupant de 120 litres en moyenne 36 litres ou encore la consommation annuelle de 44 m an habitant 13 m an habitant Cet objectif peut tre atteint si les fuites sont rep r es rapidement Une bonne connaissance du r seau de distribution est essentielle en terme de gestion de maintenance et de surveillance Elle permet d identifier rapidement les endroits d intervention en cas de fuite les utilisateurs sont responsabilis s La pr sence de compteur divisionnaire dans chaque entit locative permet de ma triser la consommation propre chaque entit en responsabilisant l occupant et de d celer rapidement les fuites d eau sur les circuits de distribution de chaque entit le d bit des points de puisage est r duit tout en conservant un confort quivalent Les quipements sanitaires sont con us pour fonctionner une pression de 1 3 bars Une pression sup rieure entra ne une augmentation du d bit sans am liorer le confort de l utilisateur Pour un m me usage des quipements peuvent induire une consommation diff rente de l eau de pluie est utilis e po
5. gt Si la situation du b timent entra ne une pression lev e dans le r seau placer un r ducteur de pression l entr e de l installation afin de r duire les d bits chaque point de puisage Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 54 3 4 2 Concevoir le syst me de production d eau chaude sanitaire Que faire gt Choisir un syst me adapt la situation gt G rer la temp rature de l eau pour viter le d veloppement des l gionelles gt Ne pas d grader les performances des chaudi res condensation Production d ECS Circuits radiateurs ECS EF FP Production de chauffage et d eau chaude sanitaire combin e Pourquoi Installation centralis e ou d centralis e Une production d centralis e de l eau chaude chaudi re murale combin e ou non au chauffage permet d viter les pertes permanentes de la boucle de circulation les pertes de stockage et le maintien en temp rature permanent d une chaudi re Le confort fourni est cependant bien souvent moindre fluctuation de temp rature dans les pr parateurs instantan s et la production d centralis e ne permet pas d envisager un pr chauffage solaire de leau Le choix d une production de chauffage centralis e peut d s lors aussi se justifier pour des raisons de rationalisation des investissements de centralisation de la gestion et d entretien ou de recours l nerg
6. avec l eau de pluie gt Alimenter galement avec de l eau de pluie dans la mesure du possible les lessiveuses et les points de puisage destin s l entretien des espaces communs int rieurs et ext rieurs gt Dimensionner la citerne pour pouvoir r pondre au moins 80 des besoins journaliers en eau pour l alimentation des WC gt Choisir une citerne en b ton arm de mani re neutraliser l acidit de l eau de pluie gr ce un apport en sels min raux pr sents dans le b ton d faut choisir une citerne en mati re synth tique dont le fond est recouvert de graviers et les parois de pierres calcaires gt Informer les occupants sur la particularit de l eau de pluie qui permet de diminuer fortement la consommation en produits d tergents et lessiviels Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 38 2 4 4 Choisir le vecteur nerg tique pour la production d eau chaude sanitaire Que faire gt Envisager l installation de capteurs solaires Pourquoi O Les diff rentes sources d nergie disponibles pour pr parer de l eau chaude sanitaire n ont pas le m me impact sur l environnement L nergie solaire associ e un syst me d appoint on ne peut pas compter sur le soleil en permanence est la plus cologique Selon les applications le co t du kWh solaire peut tre comp titif par rapport celui des combustibles leur niveau ac
7. chets r utiliser et d conomiser des mati res premi res Dans le cas d un projet de r novation cela signifie que la d construction devient une phase incontournable car elle permet une s paration claire des d chets de construction Concr tement Avertissement En amont des actions propos es dans ce guide les r glementations en vigueur en mati re de d chets doivent tre respect es notamment vis vis des d chets dangereux et des sols pollu s R f rence Guide de gestion des d chets de construction et de d molition IBGE 2000 Guide MARCO Guide ADEME D construire les b timents 2003 Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 61 gt Lors du lancement de l op ration formuler tr s clairement ses objectifs en terme de gestion des d chets de chantier et de d construction dans le cas d une r novation gestion des d chets de construction dans le cas d une construction neuve gt Envisager un niveau de tri minimum tel que les fractions suivantes seront collect es s par ment mat riaux r cup rables et ou r utilisables d chets dangereux d chets recyclables d chets inertes d chets m talliques d chets bois d chets verre d chets plastiques d chets non valorisables gt Donner aux concepteurs les moyens de programmer la gestion des d chets dans l op ration de construction gt Prescrire la g
8. riaux en fin de vie du b timent Pourquoi Le recours aux dimensions commerciales et standardis es dans un proc d de construction permet de r duire la production de d chets en atelier et sur le chantier Cette solution permet galement une mise en uvre plus ais e pas de d coupe de prise de mesure et d ainsi r duire la dur e du chantier et les nuisances de celui ci bruits poussi res Les assemblages m caniques embo tement vis ou clous permettent le d montage ais et donc le tri et la valorisation des d chets lors de la d construction du b timent et pr viennent l utilisation de mat riaux colles d gageant souvent des substances nocives pour la sant Ces deux mesures facilitent d autre part les transformations du b timent ce qui garantit une plus longue dur e de vie aux constructions qui peuvent tre adapt es aux besoins volutifs des occupants aux nouvelles r glementations Enfin les l ments compos s d un seul type de mat riau l oppos d l ments mixtes peuvent tre recycl s beaucoup plus facilement Concr tement gt Choisir un syst me constructif modulable et une structure portante qui s aligne sur des dimensions standardis es gt Utiliser des mat riaux pr fabriqu s et des mat riaux aux dimensions standardis es gt viter les constructions mixtes faites de mat riaux difficilement s parables gt Favoriser les assemblages m canique
9. s aux chaudi res Il favorise aussi la condensation en permettant une temp rature d eau alimentant la chaudi re plus basse k Si l immeuble abrite des locaux chauffer non destin s au logement et occupation intermittente magasin salle commune pr voir un circuit de distribution propre quip de sa r gulation Envisager que chaque appartement soit aliment par une boucle de distribution qui lui est propre quip e dune vanne de r gulation avec thermostat d ambiance attention cependant concevoir une hydraulique qui ne perturbe pas la condensation dans la chaudi re collective Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 47 3 2 3 Choisir la r gulation Que faire gt Privil gier les syst mes simples d utilisation gt gt gt Pr voir une intermittence du chauffage la nuit Favoriser la condensation dans la chaudi re Prendre en compte les apports de chaleur gratuits Pourquoi Syst mes simples si _ Bien des syst mes de r gulation centrale ou ET Fe individuelle sophistiqu s conduisent une wW i 3 surconsommation parce qu ils ne peuvent tre ma tris s i a par le gestionnaire du b timent ou par l occupant La ou convivialit de visualisation et de r glage doit donc tre un ma tre mot dans le choix d un quipement de r gulation Intermittence Pratiquer un ralenti de chauffage durant la nuit p
10. timent ainsi que les vannes et brides gt Dimensionner le circulateur de boucle juste pour compenser les d perditions de l eau Le principe des boucles de circulation est similaire celui utilis autrefois pour viter le gel d une conduite en hiver laisser passer un fin filet la sortie du robinet Le d bit de circulation d eau compense les pertes de chaleur de la boucle mais ne doit pas assurer le d bit d eau d alimentation d un quipement Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 58 3 5 Bien concevoir le syst me d clairage artificiel des communs Lors de la conception du syst me d clairage il est possible d agir sur gt l efficacit des syst mes d clairage gt la dur e de fonctionnement de l installation pour limiter ses consommations futures 3 5 1 Choisir de syst mes d clairage efficaces Que faire gt Choisir des lampes et des luminaires performants Pourquoi Une lampe incandescence ou halog ne produit 4 8 fois moins de lumi re qu une lampe fluorescente pour la m me puissance lectrique La puissance lectrique install e et donc la consommation avec des luminaires haut rendement avec lampe fluorescente ou avec un mauvais luminaire peut aller du simple au double Concr tement gt Ne pas utiliser de lampes halog nes ou incandescence gt quiper les luminaires pour lampes fluorescentes de ball
11. O Un b timent compact s approchant du cube a peu de RP anni num pertes de chaleur La surface de d perdition de l ensemble On LILI de ses fa ades est limit e par rapport au volume des lentes mere locaux Les zones centrales en contact avec d autres locaux la m me temp rature ont beaucoup moins de pertes de chaleur que les locaux p riph riques Par contre ces zones sont difficilement clair es et ventil es naturellement Ce b timent prend peu de place sur le terrain et laisse potentiellement beaucoup de surface perm able permettant l infiltration de l eau de pluie et de ruissellement dans le sol O Un b timent peu compact barre carr avec cour int rieure pr sentant de nombreux d crochements a une surface de fa ade plus importante par rapport au volume des locaux et aura donc plus de d perditions et A une demande de chauffage accrue Deux compacit s extr mes Par contre le fait d avoir plus de locaux en fa ade permet un cube et une barre de les clairer naturellement et d organiser relativement facilement une ventilation naturelle Ce b timent a une emprise importante sur le terrain et limite la quantit d eau de pluie et de ruissellement qui s infiltre dans le sol Selon les cas le juste compromis sera en faveur de l une ou de l autre solution Concr tement gt Trouver selon la programmation du b timent et le contexte d implantation forme et taille du terrain environneme
12. Pour les rev tements de sol souples choisir un rev tement en li ge un rev tement en linol um un rev tement en caoutchouc gt Pour les rev tements de sol textiles choisir des rev tements ayant le label GuT ou le label Greenline gt Pour les rev tements de sol en bois choisir des bois ayant le label FSC Forest Stewardship Council surtout lorsqu il s agit de bois d origine tropicale canadienne et sib rienne ou si c est Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 31 possible choisir des bois ayant le label PEFC Pan European Forest Certification gt Pour les rev tements de sol en pierre naturelle choisir des pierres de provenance europ enne gt Pour les rev tements de sol en pierre reconstitu e choisir une pierre reconstitu e purement min rale d bris de pierre et liant min ral gt Choisir parmi les diff rents types de rev tements de sol Type de A viter pi ce Hall Carrelage d entr e Pierre Linol um Pierre Bois reconstitu S jour Pierre Pierre Sa Linol um reconstitu e Li ge Carrelage g Bois Cuisine Linol um Vinyle Pi ces Linol um d eau Carrelage Caoutchouc Bois Chambres Bois Tapis plain Carrelage gt viter les rev tements qui contiennent des pigments base de m taux lourds principalement pr sents dans les rev tements de sols aux couleurs vives Guide conseil
13. a partie de la chaleur qui s chappe habituellement par la haut rendement chemin e On peut atteindre des rendements instantan s E ice pariaponsaian de l ordre de 108 comparer avec le rendement d une pertes sensibles la chemin e chaudi re traditionnelle haut rendement de l ordre de et pertes vers l ambiance 92 A UE En pratique les chaudi res gaz condensation permettent une diminution moyenne des consommations de 6 9 par rapport aux meilleures chaudi res gaz et fuel traditionnelles Attention pour qu une chaudi re condensation pr sente effectivement le haut rendement attendu le circuit hydraulique doit tre con u pour que l eau des radiateurs revienne la temp rature plus froide possible vers la chaudi re Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 44 Concr tement gt Que ce soit en chaufferie collective ou individuelle investir dans une chaudi re condensation pour avoir un rendement optimal Remarque des primes compensent souvent le l ger surco t d investissement par rapport aux autres chaudi res gt Donner aux concepteurs le temps et les moyens n cessaires pour tudier le circuit hydraulique qui maximisera la condensation dans la chaudi re gt Le concepteur sera galement attentif au choix de la chaudi re individuelle condensation attestation de rendement hydraulique interne r gulation favorisant la condensat
14. b timent gt Par un dimensionnement raisonnable des installations gt Par une gestion efficace des d bits d air Pourquoi Les consommations li es la ventilation sont proportionnelles au d bit d air qu il s agisse de la consommation de combustible pr chauffage de l air ou de la consommation d lectricit ventilateurs pour le transport de l air II convient donc de limiter ce d bit au minimum n cessaire pour assurer le confort des occupants Concr tement gt Ne pas d passer les d bits de ventilation propos s par la norme NBN D50 001 de plus de 20 gt Dans le cas d un syst me C choisir les grilles Exemple de grille auto r glable La bavette souple entour e Pr d amen e d air r duit automatiquement la section i gt d ouverture quand la pression o autor gulantes r duisant leur ouverture du vent augmente en fonction de la pression du vent o o hygror gulantes faisant automatique ment varier leur ouverture en fonction du taux d humidit ambiante gt Dans le cas d un syst me C les bouches d extraction peuvent galement comprendre un syst me de gestion de l ouverture en fonction de l humidit La vitesse du ventilateur est alors r gul e en fonction de la pression dans le r seau Bouche d extraction hygror glable Par rapport au syst me C sans r gulation n l ouverture est modifi e au moyen syst me C hygror gul permet une conomie d
15. caniquement Chacun des syst mes a des avantages et des inconv nients gt Ventilation naturelle Un syst me naturel fait l conomie du prix de l installation de groupes de pr paration d air et de gaines de distribution Mais le co t d investissement des grilles en fa ade n est pas n gligeable Leur prix est fort variable et d pend de leur aspect de leurs qualit s acoustiques de leurs possibilit s de r gulation manuelle ou automatique du d bit d air etc Le d bit d air extrait du b timent est fonction des conditions atmosph riques et on n a jamais la garantie d un balayage correct du logement par l air de ventilation gt Ventilation m canique L extraction m canique syst me C donne la garantie d une extraction efficace de l humidit des locaux sanitaires et de la cuisine Elle permet galement une r gulation du d bit d air en fonction des besoins Le syst me D c est la ma trise totale de la quantit d air neuf entrant et d air vici sortant Il permet une r cup ration de chaleur sur l air extrait Il en r sulte une conomie de la consommation de chauffage de l air pouvant atteindre 85 Concr tement Ventiler les logements au moyen d un syst me C ou d un syst me D avec r cup ration de chaleur Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 36 2 4 3 Concevoir le r seau de distribution d eau Que faire gt quiper le b timent d un sy
16. leur donner les moyens techniques et financiers pour construire ceux ci avec les techniques et les proc d s constructifs les plus adapt s Il s agit en effet ici d une d marche citoyenne de la part d une personne physique ou morale consciente des enjeux environnementaux li s la construction ou la r novation d un b timent Concr tement R le du ma tre d ouvrage vis vis de l auteur de projet Lors du lancement de l op ration le ma tre d ouvrage formulera tr s clairement l auteur de projet ses objectifs et exigences en termes de gt mat riaux exigences de d veloppement durable dans le choix des mat riaux et proc d s de construction Une fois l avant projet accept exiger de l auteur de projet une proposition rapide de mat riaux mettre en uvre et une valuation de co t de mani re choisir ceux ci et les int grer dans la phase de projet gt d chets de construction exigences sur o la pr vention des d chets de construction dans la phase de conception du projet o la gestion des d chets de chantier et de d construction dans le cas d une r novation o la gestion des d chets de construction dans le cas d une construction neuve Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 11 gt gestion de l eau objectifs de o r cup ration des eaux de pluie o limitation de la consommation d eau potable o Iimperm abilis
17. pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 32 2 3 6 Choisir les rev tements de murs Que faire gt Choisir une peinture ou un produit de traitement du bois ayant le label cologique europ en ou le label NF environnement gt Eviter les couleurs vives Pourquoi Les peintures et les produits de traitement du bois sont des produits de construction constitu e de liants de solvants et diverses autres mati res pouvant g n rer des risques pour l environnement et la sant des occupants Le label cologique europ en garantit pour les peintures une teneur limit e en solvants l absence de certains m taux tels que le plomb cadmium chrome hexavalent mercure l absence d agents actifs biocides Le label NF environnement certifie que le produit r pond des crit res cologiques limitations des missions de solvants teneur r duite en COV des crit res de performances techniques opacit rendement dur e de s chage Les peintures contenant des pigments base de m taux lourds et de minium de plomb sont viter Les pigments base de m taux lourds sont principalement pr sents dans les peintures aux couleurs vives Concr tement gt Pour un produit de traitement du bois int rieur choisir Traitement 1 cho 27 choi A ever Lasure aux Lasure aux r sines r sines naturelles synth tiques Vernis aux f
18. rapport aux apports solaires Une surface minimale de 10 de la surface au sol du local est n anmoins n cessaire pour assurer un bon clairage naturel Outre leur surface la configuration des fen tres influence le niveau d clairage naturel disponible Les fen tres hautes favorisent l clairage naturel On peut consid rer qu une pi ce est correctement clair e naturellement jusqu une profondeur gale 2 2 5 fois la hauteur de la fen tre tandis que les all ges vitr es ne contribuent que de fa on minime l clairage du local Concr tement gt En fa ade sud opter pour de grandes surfaces de fen tre Cependant si leur surface est sup rieure 18 de la surface au sol du local pr voir des protections solaires efficaces de mani re assurer le confort d t gt Pour les autres fa ades pr voir une surface de fen tre comprise entre 10 et 18 de la surface au sol du local gt lever autant que possible les linteaux des fen tres gt viter les all ges vitr es gt quiper les locaux de nuit expos s un ensoleillement orientation allant du nord est au nord ouest d une protection solaire ext rieure structurelle au sud ou mobile au sud ou pour les autres orientations Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 20 2 2 4 Choisir un type de toiture Que faire Choisir un type de toiture en fonction gt Du bilan environ
19. A ces d perditions viennent s ajouter les risques de condensation Concr tement D Assurer un niveau d isolation lev en maximisant l paisseur d isolant dans les parois opaques murs toitures planchers etc Imposer aux concepteurs un niveau d isolation thermique globale du b timent calcul suivant la norme NBN B62 301 de maximum K45 et id alement de K35 gt Imposer aux concepteurs un coefficient de transmission thermique maximal de o 0 4 W m K pour les fa ades o 0 3 W m K pour les toitures et les planchers en contact avec l ext rieur gt Essayer de r aliser des parois dont le coefficient de transmission thermique est de o 0 3 W m K pour les fa ades quivalent de 10 12 cm de laine min rale o 0 15 W m K pour les toitures quivalent de 30 cm de laine min rale gt Isoler les parois avec les b timents voisins qui risquent d tre priv s de chauffage horaire d occupation diff rent changement d affectation abandon d molition Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 18 gt En cas de r fection des murs ext rieurs les isoler par l ext rieur de mani re atteindre un coefficient de d perdition thermique maximal de la paroi de 0 6 W m K et id alement de 0 4 W m K gt Choisir des vitrages basse missivit gt Donner aux concepteurs le temps et les moyens n cessaires pour tudier les d tails te
20. BGE BIM De plus les syst mes de traitements traditionnels savoir la mise en d charge et lincin ration sont des traitements de plus en plus co teux r glement s contr l s et dont l implantation sera de plus en plus limit e Exemple Selon la directive 1999 31 CE du Conseil du 26 04 99 la mise en d charge sera r duite de 35 en 2016 par rapport 1995 pour les d chets m nagers biod gradables Face ce constat il ne reste que deux alternatives intimement li es l une l autre produire un minimum de d chets domestiques trier davantage et la source les d chets domestiques Trier davantage et la source signifie l chelle des logements collectifs mettre en place des dispositifs et moyens pour faciliter le tri individuel au sein d immeubles collectifs encourager chaque habitant trier davantage ses d chets Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 10 1 R le du ma tre d ouvrage Que faire gt D finir les exigences cologiques et nerg tiques dans la phase de conception gt Veiller l application de ces exigences dans la phase de construction Pourquoi Instigateur et responsable du projet dans son ensemble poss dant la ma trise financi re des op rations de construction le ma tre d ouvrage doit encourager les autres intervenants concevoir durablement des immeubles de logements et
21. Fan Vernis Vernis Vernis des omme laque acrylique naturelles 9 y Peinture Peinture laque aux Peinture laque Peintures A RE li r sines l huile acrylique naturelles Lasure ou glacis Cires f naturelles Cires sans solvants Impr gnations n huileuses et l Vernis huiles dures Huiles huile de E lin naturelles Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 33 Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs gt Pour une peinture murale choisir une peinture dispersion aqueuse aux r sines naturelles une peinture la chaux une peinture aux silicates et organosilicates gt Choisir une peinture qui peut facilement tre remise neuf quin entraine pas de traitement de r novation portant atteinte l environnement Remarque Par manque d informations techniques suffisamment objectives les papiers peints ne sont pas repris dans le guide Cependant il est noter que tous les rev tements de mur base de PVC ou de vinyle sont viter Les fa ences murales ne sont pas reprises dans ce chapitre leurs caract ristiques tant similaires aux carrelages voir chapitre 2 3 5 34 2 4 Choisir les syst mes techniques chauffage ventilation r seau et eau chaude sanitaire 2 4 1 Choisir le vecteur nerg tique du syst me de chauffage Que faire gt Etudier la possibilit de la cog n ratio
22. Logements collectifs M gt pour les gestionnaires GUIDE CONSEIL Fiches pratiques pour la conception nerg tique et durable Version mai 2006 nu in Plus d infos www bruxellesenvironnement be gt entreprises gt energie facilitateur logement collectif facilitateur logement collectif ibgebim be 0800 85 775 BRUXELLES ENVIRONNEMENT IBGE INSTITUT BRUXELLOIS POUR LA GESTION DE L ENVIRONNEMENT Avertissement Mode d utilisation de ce document L IBGE a souhait fournir aux Ma tres d Ouvrage aux bureaux d tudes et aux architectes uvrant dans le secteur du logement collectif deux outils de r f rence pour la conception nerg tique et durable d un nouveau b timent ou sa r novation le pr sent guide conseil devant servir clarifier les demandes de performance entre un Ma tre d Ouvrage et ses op rateurs un second guide conseil destin au concepteur pr cisant les crit res techniques mettre en uvre pour atteindre ces performances Chaque Ma tre d Ouvrage reste libre de d cider avec les conseils de l architecte du bureau d tudes et ou de l installateur d int grer ou non les recommandations les plus int ressantes et les plus adapt es dans son projet Ces recommandations ne sont pas exhaustives et ne dispensent pas d appliquer les normes et prescriptions r glementaires en vigueur Dans un but de promotion des conomies d nergie et du d veloppe
23. ances ou missions de polluants la fabrication air et eau nuisances ou missions de polluants l utilisation COV solvants d chets probl matiques non recyclables En terme de construction durable choisir de mani re responsable un mat riau ou un produit de construction signifie tenir galement compte du bilan environnemental de celui ci et cela sur toute sa dur e de vie Le bilan environnemental d un mat riau consiste en une analyse complexe qui prend en compte tout le cycle de vie du mat riau et un grand nombre de crit res tels que l conomie de ressources la consommation en nergie fabrication et transport l mission de polluants fabrication et transport les risques sur la sant et l environnement le devenir en fin de vie 0 6 Gestion des d chets de construction Alors que la plupart d entre nous s accordent sur l appauvrissement des ressources en mati res premi res p trole gaz mais aussi des mati res plus sp cifiques la construction le sable et le gravier notamment le secteur de la construction reste encore aujourd hui la fois un important consommateur d nergie et de mati res premi res et un important producteur de d chets Sur l ensemble du gisement d chet en R gion bruxelloise les d chets de chantier repr sentent 834 000 tonnes par an chiffres de 2002 repris sur le site de l IBGE soit la moiti du gisement et presque deux fois plus que
24. ant et l environnement le devenir en fin de vie Concr tement Choisir des mat riaux D issus de mati res premi res naturelles renouvelables et ou pr sentes en quantit suffisante Exemple le mat riau pierre naturelle est pr sent en quantit suffisante en Europe les rev tements en bois europ ens sont issus de mati res naturelles renouvelables gt qui demandent peu d nergie pour tre transform s Exemple Le bois de structure n cessite une consommation en nergie de 1GJ tonne le b ton arm 2GJ tonne et l acier entre 32 et 100GJ tonne Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 23 gt d origine locale et ou europ enne Exemple Choisir un rev tement en pierre bleue belge la place d un rev tement en pierre bleue de Chine gt qui ne lib rent pas de substances nocives pour l homme et l environnement telles que poussi res solvants m taux lourds gt qui conservent leurs caract ristiques et leurs performances dans le temps gt ayant une teneur lev e en mati re recycl e Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 24 2 3 2 Choisir la composition des parois ext rieures et des cloisons int rieures Que faire gt Choisir un ou des parements r sistants aux agressions ext rieures et adapt s l orientation des fa ades gt Choisir des pa
25. asts lectroniques La surconsommation li e aux ballasts conventionnels est de 20 E T HECELES 1973 TRAI goag RG YOI Q 0 990 ji T nik Ai 9 OOO Sora IS mu Des one a r g T Ballast Ballast Ballast re Li D LE lectromagn tique lectomagn tique lectronique M conventionnel faible perte Consommation d une lampe de 58 W en fonction du type de ballast Illustration B n dicte Beeckmans Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 59 3 5 2 Limiter la dur e de fonctionnement Que faire gt Pr voir lors de la conception du circuit lectrique un d coupage de l installation d clairage gt Installer une gestion efficace Pourquoi Des conomies appr ciables peuvent tre r alis es en adaptant le temps d allumage et le flux lumineux l occupation r elle et aux besoins effectifs en clairement Le syst me d clairage devrait donc permettre e l extinction de l clairage artificiel si l clairage naturel est suffisant e l extinction de l clairage d une zone inoccup e Concr tement gt Donner le temps et les moyens aux concepteurs pour tudier le r seau lectrique du b timent afin de mettre en place une gestion efficace des installations il doit permettre d teindre certaines zones du b timent gt Pr voir une commande d clairage propre pour chaque zone de passage ind pendante ou chaque zone ayant un cla
26. ation limit e des sols o traitement et rejets des eaux us es gt efficacit nerg tique exigences de performances de l enveloppe du b timent et des syst mes Le ma tre d ouvrage acceptera d assumer le surco t ventuel un b timent moins nergivore et plus durable n est pas syst matiquement plus cher qu un b timent standard R le du ma tre d ouvrage vis vis de l entreprise de construction Lors du lancement de l op ration le ma tre d ouvrage formulera tr s clairement l entreprise de construction ses objectifs et exigences en termes de gt mat riaux exigences de d veloppement durable dans le choix des mat riaux et proc d s de construction Le ma tre d ouvrage exigera de l entreprise de construction qu elle lui fournisse tous les documents et informations relatifs aux mat riaux utilis s et mis en uvre lors du chantier de construction ou de r novation gt d chets de construction Le ma tre d ouvrage prescrira la gestion des d chets de chantier dans son dossier d adijudication et dans le processus de s lection des entreprises de construction Le ma tre d ouvrage sera attentif au suivi et au contr le de la gestion des d chets lors du chantier Il exigera de l entreprise de construction que celle ci lui fournisse tous les documents relatifs l vacuation transport et traitement des d chets produits sur le chantier de r novation ou de construction Guide conseil p
27. ce probl me de surdimensionnement Distribution par appartement Permettre chaque occupant de disposer d une r gulation de chauffage qui lui est propre est clairement un message positif en faveur de la gestion nerg tique Concr tement gt Choisir une position centrale pour la chaufferie afin de limiter la longueur des r seaux de distribution d eau chaude et mod rer ainsi la consommation des circulateurs Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 46 gt Financer le dimensionnement large des tuyauteries n cessaire pour limiter la consommation des circulateurs Ne pas limiter le budget n cessaire l isolation des conduites y compris les coudes et les vannes Celle ci est toujours tr s rentable Elle est rembours e en 1 an par les conomies d nergie Ordre de grandeur l paisseur d isolant pr voir est semblable au diam tre du conduit Choisir des circulateurs vitesse variable lls permettent d adapter le d bit r el dans le circuit au d bit n cessaire et liminent donc le probl me de surdimensionnement Leur surco t est rapidement rembours par la diminution de la consommation lectrique s ils sont correctement r gl s la mise en service Le circulateur vitesse variable est galement conseill dans les chaudi res individuelles condensation car il permet de combattre le surdimensionnement in vitable des circulateurs int gr
28. chniques des raccords de fa ade angles raccords des fa ades avec les planchers et toitures avec des balcons batt es de fen tres linteaux tablettes afin d assurer la continuit de l isolation et de l tanch it l air gt quiper d un sas les entr es les plus fr quent es du b timent 0400779799 AV NY Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 19 2 2 3 Choisir la configuration des fen tres Que faire D terminer la surface des fen tres en fonction de l orientation de la fa ade pour gt Capter les apports solaires gratuits en hiver gt Limiter la surchauffe en t gt Assurer un bon clairage naturel Pourquoi Pour une orientation sud avec un vitrage haut rendement plus la surface de vitrage est importante plus les besoins de chaleur sont faibles les apports solaires compl mentaires compensent largement les d perditions par transmission Par exemple dans un appartement type le besoin de chauffage diminue de 4 si le rapport surface de vitrage sud surface de local passe de 12 18 De plus en fa ade sud une protection solaire efficace peut tre r alis e par un auvent ou un balcon pour viter la surchauffe en t Cela ne diminuera pas les gains gratuits en hiver Pour les autres orientations une surface de vitrage trop importante conduit une augmentation des d perditions trop importante par
29. co t ventuel li l augmentation de l efficacit nerg tique d un b timent est g n ralement faible par rapport aux co ts de construction ou de r novation d un b timent Enfin travailler aujourd hui sur l efficacit nerg tique permet d anticiper lavenir proche puisque d ici quelques ann es tous les b timents seront soumis des contraintes r glementaires de performances nerg tiques sous l impulsion de l Union Europ enne 0 2 Surchauffe L isolation renforc e n cessaire la r duction des consommations de chauffage rend les b timents beaucoup plus sensible que jadis la surchauffe la chaleur emmagasin e en journ e sort de plus en plus difficilement par les parois C est pourquoi des strat gies doivent tre adopt es pour viter l apparition de temp rature excessive en t Ces strat gies sont les suivantes protections solaires inertie thermique du gros uvre dans les locaux de vie ventilation naturelle de nuit Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 5 0 3 Consommation en eau potable Sur Terre une machine hydrique au mouvement perp tuel aliment e en nergie par le Soleil fait passer l eau de vapeur dans l atmosph re puis la fait retomber sous forme de pr cipitations Ce cycle permet l tablissement d un cosyst me qui vient coloniser les milieux aussi bien terrestres qu aquatiques L am nagement des eaux par
30. concevoir le syst me de pr paration de l eau chaude sanitaire Pour bien concevoir le syst me de production d eau chaude sanitaire il convient dans les premi res tapes de l laboration d un projet d tre attentif gt gt la conception du syst me de production gt gt au choix des quipements la limitation des besoins d eau chaude la conception du syst me de distribution 3 4 1 D finir et limiter les besoins Que faire gt Choisir des appareils de distribution limitant la quantit d eau utilis e Pourquoi La principale conomie d nergie sur l eau chaude sanitaire se fait sur la r duction des quantit s d eau consomm es Par exemple un bain revient environ 0 50 100 litres d eau chaude et 5 kWh d nergie et une douche environ 0 20 40 litres d eau chaude et 2 kWh d nergie Concr tement gt Pour chacun des quipements sanitaires tudier les possibilit s de r duction du d bit d eau du T temps de puisage et du niveau de temp rature Les robinets mitigeurs restent souvent mousseurs pommeaux de douche conomiques e dela ee boutons poussoirs rappel automatique robinet m langeurs il lectronique poign es ergonomiques gt viter les robinets mitigeurs sur les lavabos et viers Choisir des robinets ergonomiques remplissage de seaux Placer des viers doubles en cuisine pour viter la vaisselle sous eau courante
31. densation individuelle choisir une chaudi re avec changeur sanitaire surdimensionn permettant de travailler avec une eau de chaudi re basse temp rature pour produire l eau sanitaire Dans le cas d une chaufferie collective choisir une chaudi re condensation deux retours permettant le raccordement du ballon sanitaire sur le retour chaud de la chaudi re et les radiateurs sur le condenseur Ces deux prescriptions permettent de faire condenser la chaudi re m me lorsque l on produit de leau chaude sanitaire Les rendements sont alors les meilleurs Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 56 3 4 3 Choisir des quipements performants et s rs Que faire gt tre attentif au choix des pr parateurs gaz individuels gt isoler correctement les ballons de stockage Pourquoi Pr parateur gaz individuel Un pr parateur gaz individuel peut tre le syst me le plus conome car il ne demande pas de stockage Cependant un mauvais choix peut conduire des pertes nerg tiques importantes une veilleuse consomme annuellement 200 300 m de gaz des risques pour la s curit des occupants manque de ventilation des logements et production de CO o un manque de confort fluctuation de la temp rature de puisage en fonction du d bit Ballon de stockage Un ballon de stockage de 1000 litres perdra l quivalent de 175 m de gaz ou l
32. e laine animale n ont pas t repris dans l tude du guide conseil par manque d informations techniques suffisamment objectives Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 27 2 3 4 Choisir les menuiseries ext rieures Que faire gt Choisir des fen tres tr s isolantes et tanches l air gt Choisir le type de ch ssis en fonction de son bilan environnemental gt Choisir un vitrage qui concilie isolation transmission du rayonnement solaire et transmission lumineuse Pourquoi Pour limiter les pertes de chaleur de l enveloppe compl te du b timent voir point 2 2 2 les fen tres doivent elles aussi permettre le moins possible de d perditions thermiques Le bilan environnemental des ch ssis en PVC est d favorable ils d gagent des polluants nocifs en cas d incendie la consommation d nergie pour la production est relativement lev e les mati res premi res utilis es sont pour la plupart non renouvelables les processus de fabrication et d limination mettent de nombreux polluants Les ch ssis mixtes bois et aluminium par exemple quant eux sont non recyclables du fait de la difficult s parer le bois du m tal embo tement et collage L aluminium produit partir de d chets d aluminium demande 11 fois moins d nergie que l aluminium neuf Ce mat riau a une tr s longue dur e de vie et ne demande pas d entretien
33. e les d chets sont m lang s le prix payer pour l vacuation et le traitement correspond au prix du traitement des d chets de la classe la plus d favorable du conteneur Exemple le prix payer pour un conteneur de d chets de b ton classe llI m lang s des d chets de bois correspond en r alit au prix d un conteneur de d chets bois classe ll de r utiliser ou de recycler plus ais ment les d chets et par la m me occasion d conomiser des mati res premi res de diminuer les co ts de traitement des d chets le recyclage est un traitement moins on reux que la mise en d charge ou l incin ration Exemple la mise en d charge d une tonne de d bris de b ton revient 25 Le concassage d une tonne de d bris de b ton revient 10 R f rence Guide de gestion des d chets de construction et de d molition IBGE 2000 de recycler une plus grande proportion de d chets produits le recyclage d un produit m lang est beaucoup plus difficile voire impossible Dans le cas d un projet de r novation cela signifie que la d construction devient une phase incontournable car elle permet une s paration claire des d chets de construction La d construction offre galement un autre avantage en terme de d veloppement durable fortement consommatrice de main d uvre notamment dans la phase de d pose des mat riaux et l ments de second uvre elle permet de cr er des empl
34. eneeeeeeeees 63 5 3 LABELS SPECIFIQUES a a ne nr den Len des D Ru Et 63 S N PAS 2 10 EET ENE EE EEEE A E EEEE E EEE AA E ETE 63 5 3 2 Rev tements de sol textiles iii iiieicerrereereereeeeneeneeneees 63 00 Foe e VOIS a nr hole Ronde a a aire r a 63 0340 MHaNenentOdDOISS En LS ri ar a entame tte 63 Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 4 0 Enjeux 0 1 Consommation nerg tique En 10 ans la consommation nerg tique du logement en r gion bruxelloise a augment de 20 En 1 an le co t de l nergie a doubl de prix et il y a peu de chances pour que celui ci diminue dans les ann es venir De plus en 100 ans la teneur globale en CO2 de l atmosph re a augment de 30 et la temp rature moyenne ext rieure augmente radicalement Si aucune action n est entreprise la temp rature ext rieure aura augment de 4 C en moyenne dans 100 ans et on peut ais ment imaginer les d g ts qui en d couleront si on sait que la p riode glaciaire qui s vit sur terre il y a 20 000 ans tait caract ris e par une temp rature seulement inf rieure de 4 C la temp rature actuelle Face ces constats une alternative est de travailler sur l efficacit nerg tique des b timents C est au moment de la construction ou de la r novation d un b timent qu il est le plus facile et le moins co teux d am liorer son efficacit nerg tique De plus le sur
35. ermet une conomie de 5 10 en fonction de l inertie du b timent et de son niveau d isolation Chaudi re condensation Les performances d une chaudi re condensation collective ou individuelle d pendent de sa temp rature d eau plus l eau est froide plus les fum es se condensent et plus on r cup re d nergie Il faut donc veiller ce que la r gulation commande au plus juste la temp rature de l eau de chaudi re en fonction des besoins 20 inertie du i b timent Longues Petites p riodes p riodes d inutilisation d inutilisation 4 Utilisation A action MNL Syst me de chauffage Vannes thermostatiques Un appartement profite en moyenne de 3500 kWh d apports de chaleur gratuits par an soleil lectrom nager Cela l quivaut de 350 m de gaz Seules les vannes thermostatiques sur les radiateurs peuvent tenir compte de ceux ci en g rant automatiquement le d bit d eau dans les radiateurs Economies d nergie importantes par intermittence Le Le c g i S a a n v Z E D Das S Le Le e C e Oo Li Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 48 Concr tement gt gt AIMEZ LE CONFORT gt Choisissez imm diatement la meilleure temp rature Diustretion B n chete Beeckmans En r glant la vanne du radiateur sur 3 20 C p Ill
36. estion des d chets de chantier dans les dossiers d adjudication et dans le processus de s lection des entreprises de construction gt Donner aux concepteurs et aux entrepreneurs les moyens pour g rer les d chets de chantier gt Veiller ce que le personnel de chantier soit form la d construction s lective de l immeuble r nover la s paration et le tri des d chets de construction gt Contr ler la bonne marche de la gestion des d chets pendant la construction veiller ce que les documents et factures sp cifiques au transport et au traitement des d chets soient suivis contr l s et conserv s par l entreprise et qu ils soient fournis en fin de chantier Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 62 5 Annexe labels qualit environnementale 5 1 Labels g n raux et m thodes d veloppant une qualit environnementale Label et m thode fran aise HQE http www assohge orqg Label et m thode suisse MINERGIE http www minergie ch Certification et m thode anglaise BREEAM http www bre co uk Certification et m thode am ricaine LEED http www usgbe org 5 2 Labels g n raux pour les produits de construction Label cologique europ en http europa eu int ecolabel Label allemand Ange bleu http www blauer engel de Label fran ais NF environnement http Www marq
37. ie solaire Combattre la l gionelle Une installation tertiaire est sensible au d veloppement de cette bact rie qui prolif re particuli rement une temp rature comprise entre 30 et 40 C Le maintien d une temp rature de production d eau chaude 60 C est souvent la solution adopt e Production d eau chaude sanitaire et chaudi re condensation La lutte contre le d veloppement de la l gionelle entra ne donc d sormais une production et une distribution d eau chaude sanitaire haute temp rature 60 C Ceci ne constitue pas en soi un suppl ment de consommation finale mais requiert tout le moins une isolation renforc e des quipements et contrarie l volution technologique actuelle vers une production de chaleur basse temp rature notamment au moyen de chaudi res condensation Concr tement gt Dimensionner et configurer le ballon de stockage et ou la boucle de distribution pour de l eau 60 C Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 55 Une temp rature inf rieure 55 C entra ne un risque de prolif ration des l gionelles une temp rature trop lev e entraine des pertes nerg tiques Cette haute temp rature permanente de l eau sous entend une forte isolation du ballon et des conduites et un choix de mat riau ad quat pour les conduites gt Si la pr paration de l eau chaude sanitaire est assur e par une chaudi re con
38. information directe et explicite pas uniquement des affiches ou des pancartes o Via le gardien le propri taire ou tout autre personne proche de la vie quotidienne des occupants o travers une signal tique sur tous les quipements o Par un guide de tri distribu chaque foyer Remarque Le guide conseil ne pr voit pas l implantation d un conteneur compost et d un conteneur verre pour les raisons suivantes il n existe actuellement pas de collecte des d chets organiques mise part la collecte hebdomadaire des d chets de jardin la R gion de Bruxelles Capitale et l Agence de Bruxelles Propret ont implant en grand nombre des bulles verre souvent proches des zones commerciales et faciles d acc s Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 41 3 Projet 3 1 Limiter la consommation d eau potable Que faire gt Concevoir le r seau de distribution d eau et choisir les points de puisage pour limiter les consommations d eau potable Lessive 20 Source CSTC Pourquoi Durant les 50 derni res ann es la quantit d eau douce disponible sur terre par habitant et par an a diminu de moiti De plus on constate que la qualit des eaux r colt es est de plus en plus m diocre et que le traitement pour les rendre potables met en uvre des proc d s de plus en plus lourds et co teux Or l eau potable est principalement utilis e
39. ins ne placer qu une seule baignoire quiper les douches de pommeaux conomie d eau 5 10 l min Pr voir des viers doubles dans les cuisines pour viter le rin age l eau courante Utiliser de l eau de pluie pour l alimentation des WC des lessiveuses voir point 2 4 3 et des points de puisage pour l entretien et les arrosages ext rieurs Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 43 3 2 Bien concevoir le syst me de chauffage 3 2 1 Choisir la chaudiere Que faire gt Privil gier le chauffage au d part d une chaufferie collective gt Si pr sence de gaz naturel sur le site choisir une chaudi re condensation gt Adapter le circuit cette technologie Pourquoi Chaufferie collective ou individuelle L avantage de la chaufferie centralis e se situe principalement au niveau de la centralisation de la gestion et de l entretien de la possibilit du choix d une installation correctement dimensionn e les chaudi res individuelles disponibles sur le march sont fortement surpuissantes par rapport aux besoins d un appartement du choix des technologies les plus performantes 92 101 A Chaudi re condensation 19 La technologie de la condensation de fum es permet si l installation est bien tudi e de r cup rer une grande 7 ee
40. ion Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 45 3 2 2 Concevoir la distribution d eau chaude Que faire gt Limiter les pertes de chaleur sur le r seau gt Limiter la consommation n cessaire la circulation de l eau gt D couper la distribution en fonction des occupations tttttttt f il 70 LL tt im Pourquoi Pertes des tuyaux Un tuyau v hiculant de l eau de chauffage dans un espace non chauff chaufferie vide ventil caniveau pr sente des pertes importantes Ordre de grandeur 1 m de tuyau en acier de 1 pouce de diam tre non isol dans lequel circule de l eau chaude 70 C et qui parcourt une ambiance 20 C a une perte quivalente la consommation d une ampoule de 60 W Laisserait on cette ampoule clairer la chaufferie en permanence Circulations La dimension des circulateurs est souvent d termin e sur base d une estimation des pertes de charge Par s curit on choisit un circulateur d un mod le sup rieur R sultat dans la plupart des installations le d bit dans le r seau est plus important que n cessaire Ceci entra ne une diminution du rendement du circulateur et une surconsommation lectrique durant toute l ann e plus de 10 fois plus suivant une tude suisse Les circulateurs vitesse variable permettent d adapter le d bit r el dans le circuit au d bit n cessaire et liminent donc
41. irage naturel diff rent gt Commander l extinction des luminaires des circulations au moyen d une minuterie Pour des questions de s curit un clairage permanent peut tre command pour les heures de pointe L utilisation de ballasts lectroniques pr chauffage permet de ne pas p naliser la dur e de vie des lampes avec l augmentation du nombre d allumages gt Commander l clairage ext rieur par sonde cr pusculaire et horloge gt Asservir l clairage des ascenseurs au trafic Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 60 4 Chantier 4 1 Gestion des d chets de construction Que faire gt Donner aux intervenants les moyens pour g rer les d chets de chantier gt Int grer la gestion des d chets dans les documents d adjudications gt Contr ler la bonne marche de la gestion des d chets pendant la construction Pourquoi Pour minimiser les d chets li s la construction deux mesures compl mentaires doivent tre appliqu es 1 produire un minimum de d chets la construction voir pas de d chets du tout ce travail de pr vention intervient lors de l laboration du projet voir points 2 2et 2 3 2 et trier davantage et la source les d chets de construction Cette deuxi me mesure permet la fois de diminuer les co ts de traitement et d vacuation des d chets de faciliter la r utilisation et le recyclage des d
42. itres de fuel s il est isol par 5 cm de laine min rale La perte sera de 90 m de gaz ou litres de fuel avec 10 cm d isolant Soit une diff rence de co t de l ordre de 40 an de quoi rembourser l isolation suppl mentaire en 3 ans Concr tement gt Interdire les appareils de production veilleuse permanente gt Pr voir des syst mes de type ventouse avec vacuation commune ou individuelle gt Pr voir des syst mes modulation de puissance en fonction du d bit de puisage gt Choisir des ballons de stockage avec une Isolation quivalente 10 cm de laine min rale Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 57 3 4 4 Concevoir le r seau de distribution d eau chaude Que faire gt isoler les boucles de distribution gt Limiter la consommation des circulateurs de boucle Pourquoi 1 m de conduite non isol e de 1 pouce de diam tre perd en chaleur l quivalent de la consommation d une ampoule lectrique de 60 W La perte d une boucle sanitaire est d autant plus importante qu elle fonctionne 8760 heures par an C est aussi pour cela qu il faut viter le surdimensionnement du circulateur de boucle Concr tement gt Regrouper spatialement tous les locaux n cessitant une arriv e d eau chaude de mani re limiter la longueur de la boucle de distribution gt Isoler la boucle de distribution dans l ensemble du b
43. l homme F JADOUL ditions Luc PIRE 2002 6 2 Normes publications et articles Norme NIBE Miheuclassificatie Bouwmaterialen Michel HAAS Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie te Naarden Waterwegwijzer voor Architecten publication de la VMM 2000 Vers une gestion cologique de l eau dans la maison Christian HEYDEN avril Vivons l eau Guide pratique pour une utilisation rationnelle de l eau publication du WWF Bruxelles 2002 Guide des d chets de chantiers de b timents publication de l ADEME Paris 2000 Guide de gestion des d chets de construction et d molition publication de l IBGE Bruxelles 2000 Guide des d chets MARCO publication de MARCO construction dit e par le CSTC 6 3 Sites internet http www ademe fr http www cstb fr htip www cstc be http www recyhouse be http www vibe be http www vmm be http ecoconso be http recyclages com Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 64
44. l homme pour satisfaire ses besoins et pour liminer ses rejets perturbe fortement ce sch ma naturel et modifie tant les coulements que la quantit des eaux et donc l ensemble des cosyst mes terrestres et aquatiques Source L EAU de Ghislain de Marsily L eau douce est un bien n cessaire la survie de tous les cosyst mes Ce bien pr cieux n est pas in puisable Durant les 50 derni res ann es la quantit d eau douce disponible sur terre par habitant et par an a diminu de moiti Avec environ 2500 m d eau douce disponible par habitant par an la Belgique est consid r e comme tant la limite de la Vuln rabilit hydrique De plus on constate que la qualit des eaux r colt es est de plus en plus m diocre et que le traitement pour les rendre potables met en uvre des proc d s de plus en plus lourds et co teux Paradoxalement l eau potable est principalement utilis e des usages pour lesquels elle n est pas indispensable Lessive 20 Source CSTC Faces ce constat des alternatives doivent tre mises en place pour pr server les ressources en eau douce conomiser l eau potable avoir recours une autre source d eau disponible naturellement Economiser l eau potable signifie utiliser l eau de mani re rationnelle et responsable viter le gaspillage r duire les fuites d eau mettre en place des syst mes simples et peu co teux limitant les cons
45. les d chets urbains 550 000 tonnes Du fait de la croissance de la population et surtout de la pr pond rance croissante des chantiers de d molition et de r novation dans le domaine de la construction en R gion bruxelloise apr s les constructions effr n es des ann es 60 et 70 on s attend ce que ce tonnage augmente fortement d ici 2010 Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 8 De plus les syst mes de traitements traditionnels savoir la mise en d charge et lincin ration sont des traitements de plus en plus co teux r glement s contr l s et dont l implantation sera l avenir de plus en plus limit e Exemple partir de janvier 2006 en r gion wallonne seuls les d chets de construction ultimes non valorisables pourront tre mis en d charge Face ce constat il ne reste que deux alternatives intimement li es l une l autre produire un minimum de d chets la construction voir pas de d chets du tout trier davantage et la source les d chets de construction Produire un minimum de d chets implique un travail important de pr vention lors de l laboration du projet tant au niveau de la conception m me du projet qu au niveau du choix de proc d de construction ou du choix des mat riaux Trier davantage et la source les d chets de construction permet d conomiser des co ts de traitement et d vacuation des d chets lorsqu
46. ment Orienter les chambres l est pour profiter de l clairage matinal et viter la surchauffe Si une chambre doit tre dispos e l ouest le choix de la chambre des parents est pr f rable pour limiter les surchauffes dans les chambres qui pourraient tre occup es en journ e Pour rationaliser la distribution des fluides regrouper les locaux sanitaires et les cuisines autour d une m me tr mie technique Pour des raisons acoustiques o superposer les locaux de m me fonction o disposer des placards des espaces de circulation ou des locaux sanitaires entre locaux de jour et locaux de nuit o loigner les chambres des cages d ascenseur o viter d exposer directement des locaux sensibles une source ext rieure de bruit pour faciliter la ventilation et le refroidissement naturel de nuit agencer les logements suivant le sch ma ci contre Pour les logements dispos s sur un seul niveau privil gier la r partition en appartements traversants Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 16 2 2 Concevoir l enveloppe et la structure du b timent 2 2 1 Choisir des proc d s constructifs rationnels et conomes Que faire Choisir les proc d s constructifs pour gt Limiter l utilisation des ressources et la production de d chets lors de la construction gt Faciliter les transformations ult rieures gt Permettre un d montage et un recyclage des mat
47. ment durable des copies d extraits ou de l int gralit de ce texte sont souhait es Aucune activit commerciale relative l utilisation des informations qu ils contiennent n est cependant autoris e Il appartient chaque utilisateur de ce document de faire preuve de vigilance et de capacit d adaptation lorsqu il sera appel r diger les clauses d finitives qui le lieront avec son op rateur En aucun cas l IBGE ou le concepteur du pr sent document n assumeront une quelconque responsabilit quant une utilisation erron e ou inappropri e des clauses ici reprises La v rification finale reste du ressort de l utilisateur Initiative R alisation Bruxelles Environnement Institut Bruxellois pour la Gestion Architecture et Climat UCL de l Environnement Place du Levant 1 Contact Guledalle 100 Tel 010 47 21 42 1200 Bralles Fax 010 47 21 50 Courriel climat arch ucl ac be Site Internet www climat arch ucl ac be Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 1 Mode d emploi Le guide conseil pour le ma tre d ouvrage a t r dig de mani re mettre en vidence pour chaque phase d un projet de construction avant projet projet chantier la fois les exigences tablir par le ma tre d ouvrage et les actions concr tes mettre en uvre Ce guide est libell sous forme de fiches qui reprennent un ensemble d exigences ou d actions concr tes E
48. moyenne 225 kg d chets non tri s par habitant et 360 kg par habitant au total Si on ajoute les d chets s lectifs et les encombrants Cela revient 1 kg de d chets produits par jour et par habitant Pour que les m nages trient efficacement leurs d chets ils doivent disposer d espaces de tri et de stockage suffisants tre correctement inform s tre sensibilis s Concr tement gt Pr voir pour chaque logement de pr f rence dans la cuisine un espace de tri individuel de surface suffisante pour entreposer au minimum une poubelle verre ainsi que les 3 poubelles obligatoires en R gion bruxelloise o le sac bleu pour les bouteilles et flacons en plastique emballages m talliques et cartons boissons propres et secs o le sac jaune pour les papiers et cartons propres et pli s o et le sac blanc pour les d chets m nagers non tri s gt Pr voir des espaces communs de stockage bien ventil s et clair s adapt s aux besoins de la collectivit nombre de logements d habitants fr quence des collectes gt Implanter ces locaux le long d un parcours habituel des habitants id alement au rez de chauss e proches des halls d entr e gt quiper ces locaux pour faciliter leur entretien carrelage point d eau siphon de sol et l vacuation des d chets Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 40 gt Privil gier une
49. n Nappes phr atiques Cycle naturel de l eau Transpiration Pr cipitations N si NS NS Pompage des eaux de surface et souterraines jae Infiltration Nappes phr atiques Modification du cycle naturel de l eau par l action de l homme Cet quilibre entre min ral espace gris et espace vert est indispensable au bon fonctionnement du cycle de l eau dans la ville et les r centes catastrophes naturelles prouvent qu il devient urgent de le r instaurer Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 0 5 Choix des mat riaux Le choix d une technique de construction d un composant d un mat riau ou tout autre produit de construction est g n ralement fond sur des crit res tels que la fonctionnalit la performance technique l esth tique architecturale le co t conomique la durabilit et l entretien Cependant ce choix n est jamais neutre du point de vue environnemental Tout mat riau ou produit de construction peut g n rer lors de sa fabrication de sa mise en uvre de sa dur e de vie dans le b timent et lors de sa d molition des nuisances tant au niveau de l environnement que au niveau de la sant des tres vivants Il s agit notamment modification du paysage et des cosyst mes puisement des ressources naturelles nuisances ou missions de polluants lors du transport des mati res premi res nuis
50. n cas de besoin pour toutes informations techniques compl mentaires le ma tre d ouvrage se r f rera la table des mati res du guide conseil pour auteur de projet MISE EN GARDE Il se peut que certaines propositions d actions ou exigences de ce guide conseil soient contradictoires les unes par rapport aux autres En effet le guide conseil a t r dig suivant diff rents crit res qui chacun ont engendr un certain nombre de propositions C est au ma tre d ouvrage d tablir une hi rarchie entre les diff rents crit res prendre en compte dans leur projet et les propositions d actions qui en d coulent CONTEXTE R gion de Bruxelles Capitale Ce guide conseil s inscrit dans le contexte urbain de la R gion de Bruxelles Capitale Ce contexte urbain est d fini par e Une forte densit d habitations en lots Les int rieurs d ilots sont fortement construits cours pav es ateliers garages couverts Les parcelles sont caract ris es par leur troitesse g n ralement 5 6m de large et une superficie au sol peu importante e Une forte concentration d espaces gris caract re min ral places voiries trottoirs e Une faible concentration d espaces verts parcs jardins espaces de jeux Construction neuve et r novation Ce guide conseil s applique la conception de b timents neufs ou la r novation de b timents et d quipements existants Guide conseil pour la co
51. n comme une solution alternatives aux choix classiques gt Evaluer l int r t des diff rents vecteurs nerg tique Pourquoi Les diff rentes sources d nergie disponibles pour faire fonctionner une installation de chauffage n ont pas le m me impact sur l environnement o Le gaz est actuellement le combustible dont la combustion a le moins d impact local sur l environnement o Le rendement des syst mes de chauffage lectrique est celui des centrales lectriques Avec le parc actuel il est d environ 40 seulement De plus ce jour le prix de revient de la chaleur lectrique est double de celui de la chaleur gaz ou fuel o La cog n ration permet de produire localement de l lectricit et de r cup rer simultan ment de la chaleur dans les gaz d chappement du g n rateur dans l eau de refroidissement et dans l huile de lubrification pour produire de l eau chaude sanitaire ou tout type de chauffage Le rendement global est donc meilleur qu en productions s par es Vous pouvez obtenir des conseils personnalis s aupr s du facilitateur cog n ration de la R gion de Bruxelles Capitale facilitateur cogen ibgebim be 0800 85 775 Concr tement gt Envisager la cog n ration lectricit chaleur et demander une tude de faisabilit pr alable si le b timent de logements d passe 1000 m Combustible 120 gt Privil gier le gaz naturel avec une chaudi re condensation P
52. ne i alternative cependant difficilement recyclable est l utilisation de ch ssis mixte bois m tal gt Veiller ce que les ch ssis assurent une isolation acoustique suffisante en fonction de l environnement Ventilation intensive unilat ral Ce gt Choisir un vitrage avec les caract ristiques partie inf rieure suivantes coefficient de transmission thermique U lt 1 3 W m K facteur solaire g gt 0 6 d nergie solaire traversant le vitrage transmission lumineuse gt 0 70 de lumi re traversant le vitrage gt Envisager des ouvrants qui favorisent la ventilation intensive unilat rale gt Pour les ch ssis en bois choisir du bois portant au minimum le label FSC Forest Stewardship Council surtout lorsqu il s agit de bois d origine tropicale canadienne ou sib rienne Si possible des bois portant le label PEFC Pan European Forest Certification du bois naturellement r sistant tels que le ch ne le ch taignier le m l ze ou le pin Douglas gt Choisir soigneusement les produits qui seront utilis s pour traiter la surface du bois et opter pour un vernis ou une peinture laque aux r sines Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 29 2 3 5 Choisir les rev tements de sols Que faire gt Eviter les rev tements de sol isolants gt Choisir un rev tement de sol en fonction de son bilan environ
53. nemental gt Choisir une colle pour rev tement de sol ayant une faible teneur en solvants entre 0 et 5 gt Eviter les vernis polyur thanes et les vernis durcisseurs acides Pourquoi Bien qu ayant d autres avantages les rev tements de sol isolants tels que le bois tapis plain ne permettent pas le stockage de la chaleur dans la masse de la dalle de plancher Les rev tements de sol en PVC sont viter pour les raisons suivantes ils d gagent des polluants nocifs en cas d incendie la consommation d nergie pour la production est relativement lev e les mati res premi res utilis es sont pour la plupart non renouvelables les processus de fabrication et d limination mettent de nombreux polluants De nombreux rev tements de sol sont fix s l aide de colle rev tements de sol souples textiles bois Les colles selon leur composition et leur teneur en solvants peuvent porter davantage atteinte l environnement et la sant de l homme que le rev tement lui m me Les solvants font partie des compos s organiques volatils qui sont l origine de nombreuses maladies ou allergies En tant que traitement de protection des rev tements de sol les vernis polyur thanes et les vernis durcisseurs acides sont viter pour les raisons suivantes teneur en solvants tr s lev e d gagement de substances nocives lors de la mise en uvre Concr tement gt
54. nemental des mat riaux la composant gt Du potentiel de r cup ration d eau gt De la possibilit de v g taliser la toiture URANRNANRENNRNNRNNNRNRRNNENANEINRRSNRNRER O o o 80 0 0 Le e o Q O o Ogo o og9 Toiture v g tation extensive LRSRNRRERERRSERSERENERRERRRENERESRRENRRLLESR o o o 29 0 O9 9 o O O O o 05e o Le Lu Toiture v g tation intensive peu labor e LASER ERERENE o Q 200 o o O Q O o Ogo 00 Toiture v g tation intensive labor e Pourquoi La toiture peut remplir d autres fonctions que la seule protection de l immeuble r cup rer l eau de pluie constituer un espace vert accessible ou non La quantit d eau de pluie pouvant tre r cup r e sur une toiture d pend la fois de la surface de la toiture et de la nature de son rev tement Tous les types de toit n ont pas le m me rendement Type de toiture Taux de r cup ration Toit en pente recouvert de 75 95 panneaux ou de tuiles Toit plat recouvert de mati res n 80 synth tiques ou bitume Toit plat recouvert de v g tation 50 70 extensive Toit plat recouvert de gravier Toit plat recouvert de v g tation 30 40 intensive peu labor e Toit plat recouvert de v g tation 10 20 intensive labor e La toiture verte pr sente divers avantages elle agit comme un bassin d orage et permet donc en cas de forte pluie de d les
55. nstruction nerg tique et durable de logements collectifs 2 SOMMAIRE 0 ENJE UX iraingarri 5 0 1 CONSOMMATION ENERGETIQUEL 2 nd na AE EE E AE E tn 5 0 2 SURCHAUFFE suroan a a N 5 0 3 CONSOMMATION EN EAU POTAB Esain ennemi an aid 6 0 4 UTICISA TON DISONS a em te mr A en Re D TA 7 0 5 CHOIDE S MATERIALS ad A A A A 8 0 6 GESTION DES DECHETS DE CONSTRUCTION ananas one mnt nai men ras nant 8 0 7 GESTION DES DECHETS DOMESTIQUES sis isssesssscsssuccnenennasesscucennsntessuuesnenennessuueennuesnuues 10 1 ROLE DU MAITRE D OUVRAGE 0u nan nant noir nennen nne 11 2 AVANEPROJET Sn en ana ne ei me 13 2 1 CONCEVOIR UN BATIMENT PAR RAPPORT AU SITE ssnnnnssussssnnrrnnesserrrrrrresserrrrrrreerrnrrrreessrrnrrrree 13 2 1 1 Respecter le site lors de l implantation du b timent et de ses abords 0000000000 13 2e OHNOISI l OH MAION au pameni EEE Re tale ORTO 14 2 1 9 Op imis r l Volume du Daumen st een dire men aa 15 2 1 4 DISpoOSIHONaes lOU ME NTS RAR RSR AT nt amener este tele 16 2 2 CONCEVOIR L ENVELOPPE ET LA STRUCTURE DU BATIMENT 17 2 2 1 Choisir des proc d s constructifs rationnels et conomes 17 2 2 2 Limiter les pertes de chaleur 18 2 2 3 Choisir la configuration des fen tres 20 2 2 4 ChOISIFUR ype dettur Eiai a a E etai prete 21 2 3 CHOISIR LES MATERIAUX al Ho a aa anses oa A a aaa tamis aaah 23 2 3 1 Choisir rapidement les mat riaux principaux
56. nt b ti ou paysager le compromis optimal entre une grande compacit pour limiter les pertes de chaleur et l imperm abilisation de la parcelle une faible compacit pour profiter d clairage naturel et faciliter le rafra chissement par ventilation naturelle gt Faire b n ficier dans la mesure du possible toutes les pi ces des logements d un clairage naturel Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 19 2 1 4 Disposition des logements Que faire tudier la disposition des logements en fonction du site du contexte environnant et des contraintes techniques Pourquoi Pour optimiser les moyens mis en uvre pour la construction de logements ceux ci ainsi que l ensemble des locaux communs doivent tre con us en tenant compte des possibilit s d clairage naturel du potentiel de captage de chaleur solaire en hiver des risques de surchauffe en t des nuisances acoustiques internes l appartement vis vis de l ext rieur et des autres parties du b timent appartements voisins locaux communs et techniques des contraintes li es la distribution des techniques eau air lectricit Par exemple une disposition traversante d un appartement permet en t un refroidissement plus ais du logement par ventilation naturelle entre fa ades Concr tement gt Possibilit s de ventilation naturelle de nuit d un loge
57. ois du fait du faible degr de technicit de certaines t ches Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 9 0 7 Gestion des d chets domestiques En 2002 selon l Agence de Bruxelles Propret la R gion de Bruxelles Capitale a collect en moyenne 225 kg d chets non tri s par habitant Si on ajoute ce chiffre les d chets s lectifs sac bleu papier m nager bulle verre et d chets de jardin et les encombrants on obtient en moyenne 360 kg par habitant Cela revient au total 1 kg de d chets produits par jour et par habitant Le tableau suivant montre titre purement indicatif que malgr l instauration du tri s lectif au niveau des d chets domestiques et les nombreuses campagnes de sensibilisation la quantit de d chets domestiques produits ne fait qu augmenter 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Tout venant porte porte conteneur ep ho Emballage Papier carton verre bulle d chets jardin m nages d chets de jardin autres Encombrant et clandestin Deee Piles Contrat papier carton Contrat verre 5153 5974 6831 12144 12196 11451 11306 Ooo o doo o So Oo f 7705 15578 22626 33107 35543 37244 37518 5259 6906 8904 1819 8310 7360 7573 7805 9276 5100 9457 9533 o o o S So 72 150 170 203 203 206 294 6085 E EE SE E EE EE D D D LL 4 5 EE ES CC i e a ET ET ET total Source I
58. ommations journali res Avoir recours une autre source d eau disponible naturellement signifie mettre en place des syst mes permettant de r cup rer et de stocker l eau de pluie de mani re alimenter les wc les machines laver Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 6 0 4 Utilisation du sol L urbanisation de plus en plus importante des villes la densification des zones construites l augmentation des surfaces imperm ables et la diminution du nombre d espaces verts ont pour cons quences la modification voir la destruction de l quilibre entre le min ral les espaces gris et les espaces verts l augmentation des surfaces imperm ables provoque une forte augmentation du d bit d eau renvoy au r seau collectif ce qui a pour cons quence de saturer rapidement les r seaux existants d augmenter le volume d eaux us es traiter et de ce fait d augmenter les co ts li s l gouttage et l assainissement la diminution des espaces verts fait en sorte que les nappes phr atiques sont de moins en moins aliment es l urbanisation de plus en plus importante et l industrie et l agriculture grande chelle qu elle engendre font en sorte que les stocks d eau des nappes phr atiques sont de plus en plus charg s en polluants Transpiration Pr gipifitions Le Vi Ed DS Pr cipitations vaporation Ruissellement Infiltratio
59. on et un maximum en t Une fen tre orient e au sud re oit globalement plus de soleil qu une fen tre orient e l est mais r parti autrement un maximum en mi saison un peu moins en hiver et encore moins en t Diverses simulations montrent que pour la m me surface de vitrage un b timent orient sud nord s jour au sud consomme de l ordre de 2 5 5 en moins qu un b timent orient est ouest De plus le contr le de l ensoleillement et de la surchauffe s av re plus ais au sud par exemple possibilit d ombrage par balcon Concr tement gt valuer les avantages et inconv nients des diverses orientations envisageables pour le b timent en fonction de l usage des locaux de l ombrage naturel issu d autres b timents ou de la v g tation alentour des possibilit s de placer des capteurs solaires pour pr chauffer l eau chaude sanitaire de l importance des surfaces vitr es et du type de protection solaire envisag sur chacune des fa ades gt Dans le cas d un b timent comprenant 2 fa ades principales et dont l implantation est libre pr f rer une orientation sud nord au d triment d une orientation est ouest 14 2 1 3 Optimiser le volume du b timent Que faire Choisir le volume du b timent pour gt Limiter ses d perditions thermiques gt Limiter l imperm abilisation des sols gt Favoriser l clairage naturel des locaux Pourquoi FRE he pa
60. or e envisager de cr er un acc s la toiture de mani re offrir un espace r cr atif aux usagers de l immeuble tout en veillant r pondre aux exigences minimales de s curit Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 22 2 3 Choisir les mat riaux 2 3 1 Choisir rapidement les mat riaux principaux Que faire gt Choisir rapidement dans la phase d avant projet les mat riaux utilis s pour le gros uvre et sur des grandes surfaces pour les am nagements int rieurs gt Choisir les mat riaux en fonction de leur bilan environnemental Pourquoi Il convient d valuer rapidement l impact environnemental des mat riaux pr sents en grande quantit dans le b timent pour concilier une limitation de cet impact et l esth tique architecturale Plus on avance dans le projet plus il est difficile de modifier le parti architectural qui r sulte en partie des mat riaux Le bilan environnemental d un mat riau ou d un produit de construction englobe sur toute sa dur e de vie la quantit de mati re premi re utilis e pour sa fabrication la consommation en nergie et l mission de polluants pour sa fabrication extraction de mati re premi re transformation des produits conditionnement la consommation en nergie et l mission de polluants pour son acheminement depuis le lieu de fabrication jusque sur le chantier les risques sur la s
61. ort e dans le b timent 50 3 3 2 Limiter le chauffage de l air neuf d un syst me m canique 51 3 3 3 Concevoir le r seau de distribution d air d un syst me m canique 0111a00000000a 52 3 4 BIEN CONCEVOIR LE SYSTEME DE PREPARATION DE L EAU CHAUDE SANITAIRE 54 3 4 1 D finir et limiter les besoins VV 54 3 4 2 Concevoir le syst me de production d eau chaude sanitaire 55 3 4 3 Choisir des quipements performants et s rs 57 3 4 4 Concevoir le r seau de distribution d eau chaude ssss0000aannnneeennnnnnnneeennnnnnnnnnnnnne 58 3 5 BIEN CONCEVOIR LE SYSTEME D ECLAIRAGE ARTIFICIEL DES COMMUNS 59 3 5 1 Choisir de syst mes d clairage efficaces 0000annnnnnaannnnnnannnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnene 59 3 5 2 Limiter la dur e de f nctionneMent sisirstririsssiireiinserinein d ioiii inent r trance erime nai 60 4 SAO E a E EA EEA E AEE AL E E E E EAEE A E E A PE EE AE A E 61 4 1 GESTION DES DECHETS DE CONSTRUCTION ss sesssescscsccccccnneesccececenenencseeceeennnennnsses 61 Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 3 5 ANNEXE LABELS QUALITE ENVIRONNEMENTALE nasssssssnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn 63 51 LABELS GENERAUX ET METHODES DEVELOPPANT UNE QUALITE ENVIRONNEMENTALE se 63 5 2 LABELS GENERAUX POUR LES PRODUITS DE CONSTRUCTION uieeeeceeeueeeeeueeeeeneene
62. our la construction nerg tique et durable de logements collectifs 12 2 Avant projet 2 1 Concevoir un b timent par rapport au site 2 1 1 Respecter le site lors de l implantation du b timent et de ses abords Que faire Respecter gt La morphologie du terrain gt Le cycle de l eau la nappe phr atique la perm abilit du sol et le sens d coulement des eaux de pluie Pourquoi L implantation du b timent sur un terrain a des cons quences sur son aspect visuel et sur le cycle local de l eau L acc l ration de l coulement des eaux de ruissellement par manque d l ments de retenue ainsi que l emprise des constructions sur le sol et le choix des rev tements peut limiter fortement l infiltration de l eau dans le sol Ceci a pour cons quences de solliciter davantage le r seau d gouttage et de limiter l alimentation des nappes phr atiques L introduction d l ments de construction dans une nappe phr atique diminue son volume et peut engendrer des d s quilibres dans sa composition chimique ou une pollution Concr tement gt Modifier le moins possible le relief du terrain gt viter de construire sur un terrain pr sentant une nappe phr atique faible profondeur gt Prot ger la nappe phr atique situ e sous une construction l aide d une tanch it efficace gt implanter le b timent perpendiculairement aux courbes de niveau plut t que parall lement gt Limite
63. r les surfaces imperm ables dans l am nagement des abords et favoriser l am nagement d espaces verts plus sp cialement dans les cours d immeubles et en c ur d ilots gt Augmenter la perm abilit des espaces gris trottoirs voiries parkings gt Implanter des plantations d essences locales et diversifi es adapt es l ensoleillement et aux zones s ches ou humides de la parcelle Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 13 2 1 2 Choisir l orientation du b timent Que faire Adapter l orientation du b timent au contexte et l agencement des logements pour gt Capter des apports solaires en hiver gt Faciliter la protection solaire en t JFMAMJJASOND Vitrage Sud _ Est Ouest Sud Est Sud Ouest horizontal Gains solaires par ciel serein en Belgique travers un double vitrage vertical orient ausud l est ouest au sud est sud ouest et pour un double vitrage horizontal Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs Pourquoi Selon son orientation les apports solaires travers une surface vitr e verticale sont plus ou moins importants et ont une intensit diff rente selon la saison Ainsi comme le montre la figure ci contre une fen tre orient e l est re oit tr s peu de soleil en hiver un peu plus en mi sais
64. roductions s par es gt Limiter l utilisation de l lectricit comme nergie a de chauffage par effet Joule chauffage direct ou accumulation des appoints limit s dans le temps dont la consommation est jug e tout fait marginale Ne valoriser l lectricit que par l usage d une Cog n ration 15 pertes pompe chaleur puisant sa chaleur dans le sol Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 35 2 4 2 Choisir le syst me d apport d air neuf Que faire gt Choisir un syst me garantissant une vacuation efficace des polluants humidit Repr sentation des syst mes de ventilation dans le cas d un immeuble d h bergement Pr AN a Syst me A Pr y ie ur Syst me C Syst m E mm E k i Er bed f a a Pourquoi En pratique la norme d application pour les logements propose 3 Syst mes de ventilation un quatri me le syst me B est tr s peu r pandu Syst me A ventilation naturelle L air entre directement dans le b timent et est extrait naturellement par effet de chemin e Syst me C extraction m canique L air entre directement dans le b timent et est extrait m caniquement gr ce un ventilateur Syst me D ventilation m canique L air est souvent r chauff et filtr avant d tre introduit dans les locaux Il est puls et extrait m
65. rois int rieures lourdes Pourquoi La face externe des parois ext rieures est soumise aux agressions ext rieures et risque des d gradations Il convient donc de choisir un mat riau r sistant et adapt son environnement notamment aux intemp ries Pour les locaux occupation de jour s jour chambres d enfant les parois int rieures peuvent _emmagasiner la chaleur solaire en hiver limiter les surchauffes en t si elles sont compos es de mat riaux lourds en contact direct avec l air ambiant Elles absorbent la chaleur produite en journ e et limitent ainsi le pic de temp rature Cette chaleur stock e est alors progressivement limin e durant la nuit Dans les locaux occup s uniquement de nuit comme une chambre d adulte l inertie doit tre faible pour limiter la chaleur emmagasin e dans les mat riaux en journ e et ainsi pouvoir refroidir rapidement l ambiance par ventilation avec de l air frais ext rieur Concr tement gt Choisir pour le parement Type f parer ever d usage Paroi Briques ext rieure Pierre fortement naturelle ou expos e reconstitu e Bardage m tallique Bardage bois Paroi Brique Bardage bois ext rieure Pierre Bardage peu expos e Enduit m tallique Bardage Paroi bois ext rieure prot g e B nage m tallique Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 25 gt Choisir des mat ria
66. s au d triment du collage Exemple Un plancher en bois coll sera nettement plus difficile enlever qu un plancher en bois clou gt Tenir compte lors du choix des proc d s et produits de construction des possibilit s de r utilisation directe de r emplois apr s une mise neuf ou de recyclage Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 17 2 2 2 Limiter les pertes de chaleur Que faire gt isoler autant que possible gt Etanch ifier les parois Consommation annuelle d un m nage KWh an chauffage d place 40 ments 54 eau chaude electricit gt sanitaire 5 10 Consommation annuelle d un m nage KWh an 49 eau chaude Eectricit 7 sanitaire 5 11 Consommation d un m nage dans un logement K55 au dessus et dans un logement K35 en dessous Pourquoi Le passage d un niveau d isolation K55 un niveau K45 permet de diminuer les d perditions par transmission du b timent d environ 20 Les consommations globales th oriques de chauffage d pendantes des apports de chaleur gratuits de la qualit de l installation de chauffage des pertes par ventilation diminueront ainsi d un peu plus de 10 Importance des pertes par infiltrations Les d perditions par les ponts thermiques peuvent atteindre dans des cas extr mes jusqu 9 des d perditions totales du b timent
67. st me permettant la r cup ration d eau de pluie t Epu A de pluid Ny k ALET LA Pourquoi Compte tenu de la diminution de quantit d eau douce disponible il est inopportun d utiliser de l eau potable pour tous les usages quotidiens d eau dans la maison les toilettes la lessive le nettoyage l hygi ne Et il est donc naturel d essayer d utiliser l eau de pluie pour alimenter les WC et les lessiveuses Note le CSTC d conseille d alimenter les viers lavabos baignoires et douches en eau de pluie si celle ci n est pas potabilis e Il existe en effet un risque sanitaire ingestion contact avec l piderme L alimentation en eau de pluie des WC permet en moyenne une conomie de 30 litres d eau jour pers 11 m an pers ou 33 an pers Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 37 L alimentation en eau de pluie des lessiveuses permet en moyenne une conomie de 24 litres d eau jour pers 9 m an pers ou 27 an pers auxquels se rajoute l conomie en produit de lessive Le temps de retour financier d une installation de r cup ration d eau de pluie varie entre 6 et 14 ans Voir http www ibde be pour les tarifs de l eau potable 3 06 m partir d une consommation sup rieure 60m Concr tement gt quiper le b timent d un syst me permettant la r cup ration d eau de pluie gt Alimenter les chasses des WC de l immeuble
68. t de faire transiter l air neuf dans une canalisation enterr e puits canadien Cette technique permet une conomie de 20 25 sur le chauffage de lair neuf Il permet aussi un rafra chissement naturel de l air en t Une attention particuli re sera port e la possibilit d entretien des conduites gt Choisir des bouches de pulsion qui permettent de souffler l air temp rature mod r e 16 C sans cr er d inconfort Ceci permet de ne pas recourir une batterie de postchauffe de l air en compl ment du r cup rateur Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 51 3 3 3 Concevoir le r seau de distribution d air d un syst me m canique Que faire gt Financer des ventilateurs efficaces gt Concevoir le syst me pour limiter les pertes de charges dans le r seau gt Veiller l tanch it des r seaux de pulsion Pourquoi Dans un syst me de ventilation m canique la consommation lectrique des ventilateurs d pend de leur rendement et de la perte de charge du r seau Cette perte de charge est une baisse de pression de l air le long du r seau de distribution Elle est due aux frottements de l air sur les parois des gaines leurs changements de direction et aux divers obstacles Ainsi pour souffler le m me d bit d air travers un conduit sinueux qu travers un conduit droit il faudra souffler plus fort et donc consommer plus d nergie
69. ter le r seau d gouttage gr ce un stockage provisoire et un coulement diff r progressif et moindre Ceci contribue diminuer la fr quence des inondations dans les parties risque du r seau elle effectue une certaine r gulation du climat ext rieur augmente la qualit de lair et d veloppe un biotope animal et v g tal et au niveau de l immeuble m me elle augmente l g rement l isolation thermique de la toiture de 4 16 en fonction du type de toiture verte et l isolation acoustique elle constitue ventuellement un espace r cr atif suppl mentaire Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 21 Concr tement gt Si une r cup ration des eaux pluviales est envisag e prendre en compte le rendement li au type de toiture pour choisir son profil toiture plate ou versants et son rev tement gt Pour les rev tements de toitures viter les rev tements m talliques les m taux demandent de mani re g n rale une nergie grise la fabrication tr s lev e par rapport aux autres mat riaux de toiture gt Lorsque l implantation d un espace vert autour du b timent s av re impossible tudier la possibilit et l int r t de v g taliser la toiture de l immeuble au moyen d une v g tation extensive ou d une v g tation intensive peu labor e gt Si on opte pour une toiture v g tation intensive peu lab
70. tuel Mais surtout il est stable et garanti pendant la toute la dur e de vie de l installation 25 ans minimum l inverse du prix des nergies fossiles Le gaz est actuellement le combustible dont la combustion a le moins d impact local sur l environnement et il permet facilement de d centraliser la production voire de supprimer la boucle de circulation Les syst mes de pr paration d eau chaude lectriques ont le rendement des centrales lectriques Avec le parc actuel celui ci est d environ 40 seulement De plus ce jour le prix de revient de la chaleur lectrique est double de celui de la chaleur gaz ou fuel Concr tement tudier l int r t d installer des capteurs solaires Des informations conseils formations aides financi res sont disponibles aupr s du facilitateur Energies renouvelables grands syst mes facilitateur grand renouvelable ibgebim be 0800 85 775 Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 39 2 5 Am nager des locaux pour le tri des d chets domestiques Que faire gt Pr voir un espace de tri individuel pour chaque logement gt Pr voir un espace commun de stockage Pourquoi Malgr l instauration du tri s lectif au niveau des d chets domestiques et les nombreuses campagnes de sensibilisation la quantit de d chets produits ne fait qu augmenter En 2002 la R gion de Bruxelles Capitale a collect en
71. ue nf com norme NIBE 5 3 Labels sp cifiques 5 3 1 Bois Label FSC http www fscoax org Label PEFC http www pefc org 5 3 2 Rev tements de sol textiles Label GuT http www qut ev de Label Greenline 5 3 3 Peinture et vernis Label cologique europ en http europa eu int ecolabel Label fran ais NF environnement http www marque nf com 5 3 4 Traitement du bois Label LIGNUM http www lignum ch Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 63 6 Annexe r f rences bibliographiques principales 6 1 Livres Le Guide de l Habitat Sain Suzanne et Pierre DEOUX ditions MEDIECO 2002 L architecture cologique Dominique GAUZIN MULLER ditions Le Moniteur 2001 L Ecologie dans le b timent Guide ADEME Qualit environnementale des b timents Guide comparatif pour le choix des mat riaux de construction Jutta SCHWARZ Verlag Paul Haupt 1998 L habitat cologique Quels mat riaux choisir Friedrich KUR ditions Terre Vivante 2003 Savoir construire ECO logique nomique Guide pour le Ma tre d ouvrage H R PREISIG W DUBACH U KASSER et K VIRIDEN ditions Werd Verlag The Green Construction Handbook A Manuel for Clients and Construction Professionals JT Design Build Publication Ove Arup amp Partners 1994 La Terre est notre maison Construire r nover et habiter en respectant
72. une tresse qui se dilate ou se d nergie d une trentaine de Le surco t est contracte avec l humidit rembours en une p riode comprise entre 3 et 6 ans Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 50 3 3 2 Limiter le chauffage de l air neuf d un syst me m canique Que faire gt R cup rer de la chaleur de l air extrait gt Pr chauffer l air naturellement dans le sol 7 Le EAN Pourquoi La consommation de combustible li e la ventilation est proportionnelle la diff rence entre la temp rature de l air neuf et la temp rature laquelle l air vici est extrait du b timent Pour diminuer cette consommation on peut essayer d augmenter la temp rature de l air neuf L air neuf est habituellement pris directement l ext rieur Mais il est souvent possible de le pr chauffer en r cup rant de la chaleur perdue dans le b timent ou autour de celui ci Concr tement gt quiper les syst mes D d un r cup rateur de chaleur ayant un rendement minimal de 85 Dans ce cas le fonctionnement sera permanent voir ci dessus Par rapport au syst me C sans r gulation un syst me D avec r cup rateur de chaleur permet une conomie de plus de 60 sur la consommation imputable la ventilation en tenant compte du chauffage de l air et de la consommation lectrique des ventilateurs gt tudier la possibili
73. ur certains usages Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 42 Robinet m langeur il poss de deux vannes d alimentation une pour le chaud une pour le froid E RE Le robinet mitigeur implique une bonne connaissance de son fonctionnement et une certaine rigueur pour tre utilis de mani re rationnelle et sans gaspillage En effet le robinet mitigeur est un robinet une seule commande qui permet la fois de m langer eau chaude et eau froide man uvre lat rale de la commande d enclencher ou d arr ter l coulement d eau man uvre verticale de la commande UNE AE bean ii fa L ve Concr tement gt Exiger de la part de l entreprise de construction un plan des r seaux de distribution et d vacuation tels que r alis s sur le chantier Ce plan devra identifier le compteur g n ral l implantation des colonnes d amen e et d vacuation d eau les regards les diff rents embranchements l implantation de chaque robinet quiper le r seau d autant de compteurs divisionnaires qu il n y a de logements dans le b timent Pr voir un r ducteur de pression sur le r seau d adduction d eau pour ramener la pression autour de 3 bars quiper tous les WC de chasses double commande Dans les petits logements placer une douche plut t qu une baignoire Dans les plus grands logements quip s de deux salles de ba
74. ustration B n dicte Beeckmans Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs Favoriser la simplicit de r glage du r gulateur Exiger des documents explicatifs compr hensibles du principe de r gulation et de l utilisation des r gulateurs Exiger une formation du gestionnaire au maniement des r gulateurs des chaufferies collectives Choisir des r gulateurs avec horloge En chaufferie centralis e programmer une coupure nocturne En chauffage collectif commander la temp rature d eau des circuits et de la chaudi re en fonction de la temp rature ext rieure En chauffage individuel commander la chaudi re condensation au moyen dun thermostat d ambiance modulant quiper les radiateurs de vannes thermostatiques et informer les utilisateurs de leur utilit et de leur fonctionnement 49 3 3 Bien concevoir le syst me d apport d air neuf Le chauffage de l air neuf hygi nique repr sente pr s de la moiti de la consommation de chauffage d un b timent isol Pour diminuer ce poste il convient d tre attentif lors de la conception du syst me de ventilation gt la quantit d air neuf apport e dans le b timent gt limiter l nergie de chauffage de l air neuf gt la distribution si la ventilation est m canique 3 3 1 D finir la quantit d air neuf apport e dans le b timent Que faire Limiter la quantit d air neuf apport e dans le
75. ux lourds pour les parois int rieures des locaux occupation de jour Par exemple pour les cloisons int rieures o blocs de b ton pleins ou perfor s de 10 cm minimum ou de 7 5 cm minimum avec enduit o Briques pleines ou perfor es de 10 5 cm ou plus Guide conseil pour la construction nerg tique et durable de logements collectifs 26 2 3 3 Choisir l isolant Que faire viter d utiliser les mousses de polyur thane et de polystyr ne extrud Pourquoi Le polyur thane et le polystyr ne extrud sont des isolants dont la fabrication est troitement li e la chimie du chlore et du p trole Les mati res premi res utilis es ne sont pas renouvelables Ces deux isolants contiennent des substances qui appauvrissent la couche d ozone notamment des HCFC qui lib rent des gaz toxiques et mortels en cas d incendie Concr tement Choisir pour ces diff rentes parois Type d usage 1 choix 2 choix A viter Laine de roche Laine de verre Dalle de sol Verre cellulaire Laine de roche Flocons de Laine de verre cellulose Laine de Polystyr ne chanvre extrud Paroi ext rieure double mur Polyur thane Flocons de cellulose Laine de roche Laine de chanvre Polystyr ne Toiture expans versants Laine de verre Laine de roche Laine de verre Verre cellulaire Toiture plate Remarque Les isolants dits naturels tel que paill

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