Taxes Foncières et Antennes relais : Dégrèvement.
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1. Taxes Fonci res et Antennes relais D gr vement Next up organisation 28 10 2010 La Taxe Fonci re sur les propri t s b ties et non b ties est un imp t local recouvr par l administration des imp ts au profit des collectivit s territoriales Elle est tablie sur la valeur fonci re de votre bien d termin e par le CDIF notamment en fonction de la r alit du march de l immobilier de la zone et calcul e par application de taux variables vot s par les collectivit s communales d partementales et r gionales D gr vement Taxe Fonci re des propri t s b ties de Riverains d antennes relais Mode d emploi Les victimes d antennes relais des Soci t s Anonymes des op rateurs de t l phonie mobile peuvent face l vidence de la d valorisation de leur patrimoine demander un d gr vement de leurs Taxes Fonci res En effet l installation par des Soci t s Anonymes de droit priv d une nouvelle technologie g n rant une forte pollution environnementale vient de modifier fortement les bases du march locatif tablies sur les valuations fiscales de 1970 des propri t s b ties et celui de 1961 pour les propri t s non b ties celles ci servant aux valuations du revenu cadastral correspondant en grande partie la valeur th orique que le propri taire pourrait tirer du bien s il tait lou En cons quence les riverains victimes d antennes relais sont en droit d engager une proc dure individuell2. e ou collective avec ventuellement constitution de partie civile en saisissant le TGI pour la d signation d un expert judicaire charg d valuer la valeur de la d valorisation du Vue classique d un appartement suivant l expertise sa d valorisation patrimoine des propri t s par rapport au revenu cadastral peut atteindre de 20 60 voire devenir un bien invendable Cette valuation d expertise judiciaire sera ensuite opposable pour une d marche de demande de d gr vement amiable conform ment au code g n ral des imp ts l administration fiscale CDIF ou en contentieux par devant le TA par rapport aux bases d imposition de la TF du contribuable riverain d antennes relais Dans certains cas il peut m me tre constat une impossibilit caract ris e de pouvoir louer un bien c est une vacance forc e du bien ind pendante de la volont du propri taire qui si elle est sup rieure trois mois ouvre les conditions cumulatives conformes l article 13891 du Code G n ral des Imp ts pour b n ficier d un d gr vement En tout tat de cause frapper o cela fait mal c est dire aux ressources des rentr es fiscales des collectivit s locales peut tre salvateur en faisant prendre conscience de la probl matique sant aux Maires afin que ceux ci y r fl chissent deux fois avant de d livrer des Soci t s Anonymes des autorisations d installations ou des renouvellements de baux de sites d antenn
3. es relais De plus pour la m me finalit nous conseillons aussi vivement aux Maires syndics de copropri t s etc bailleurs de sites d antennes relais Car il ne fait plus aucun doute que le r veil judiciaire risque fort d tre tr s brutal pour beaucoup a Dossier Antennes relais et Taxes Fonci res iniquit
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