L`habitat coopératif : mode d`emploi d`une utopie urbaine ??
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1. du monde des DJs 7 oct 2013 e Grand Stade de l OL le proc s des Fils de Butte renvoy vendredi 4 oct 2013 La vigie Le meilleur du web e Demandeurs d asile de Perrache le juge se d place dans le bidonville et reporte l audience 11 oct 2013 SUR NOUVELOBS COM Lire la suite e Savoie le couple homosexuel franco marocain obtient le droit de se marier a 11 oct 2013 SUR FRANCETVINFO FR Lire la suite 11 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 11 oct 2013 SUR LEPROGRES FR Lire la suite e Un nouveau projet de reprise pour Kem One 11 oct 2013 SUR LEPARISIEN FR Lire la suite e Grenoble Faute de soutien financier le festival Rocktambule est annul 9 oct 2013 SUR PLACEGRENET FR Lire la suite La rue est vous Envoyer des vid os Contacter Rue89 Contacter Rue89 Envoyer des photos Envoyez nous 12 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine vos informations et vos liens pr f r s L INFO 3 VOIX Journalistes Experts amp Vous Cit HBM des Etats Unis auj Cit Tony Garnier d 2 62 E d Publicit LE TOPOPHONE Rechercher 13 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emplo2. e Un sans papiers tunisien s immole Lyon le procureur le poursuit pour mise en danger de la vie d autrui 13999 view s e Inspection du travail les emmerdeurs de patrons seront 1ls mis au pas 7419 view s e Logement l arnaque au mandat cash s vit sur le Bon Coin 6744 view s e Dans le Vieux Lyon les coups de poing de l extr me droite contre la Maison des Passages 5805 view s 17 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine 18 sur 19 Publicit 2012 Rue89Lyon Mentions l gales Partager Contact Sur les r seaux sociaux Flux RSS Utiliser Charte des commentaires Foire aux questions Conditions g n rales utilisation Publicit Se former Les formations de Rue89Lyon Notre meilleur ami Rue89 http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine RueS9 en r gion Rue89Strasbourg Carr d info Grand Rouen Nos partenaires Le Petit Bulletin Cumulus Collectif 19 sur 19 14 10 2013 08 55
3. utilisant la proc dure d am nagement dite ZAC Pour m moire 1l y a eu des coop ratives d habitants en France jusqu en 1971 loi chalandon dont l une des cit s radieuse construite par le Corbusier http www habicoop fr spip php article234 R pondre Leo 23 novembre 2011 15 h 59 min C est loin d tre la premi re ma connaissance mais a n est qu un d tail Des belles perspectives dans tous les cas pour l habitat de demain R pondre uL Gilles 23 novembre 2011 21 h 44 min Bravo Mener un tel projet innovant alors qu il n existe aucun cadre collectif et l gal Il me semble que c est aussi un projet mod le pour d autres 1l est temps que a bouge que l on sorte de l urbanisme dirig d en haut A ce titre le choix du mot village est une marque d utopie int ressante Et puis je voudrais dire que a me pla t de voir un projet immobilier sans son petit pr fabriqu o des commerciaux d bitent des portions d habitat S occuper soi m me de sa maison est une chose importante dans sa vie 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine R pondre 10 efemer 25 mars 2012 22 h 11 min quelle chose m chappe pourquoi x partenaires apportant selon leur d sirs de surface 30 000 x00000 euros selon moyen soit x000 le m2 ne s associent pas pour ensuite acheter terrain et const
4. L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine ueS9Lyo POLITIQUE SOCI T CULTURES o Soci t 7 04 22 novembre 2011 par Laurent Burlet Coop rative d habitants une utopie urbaine 3 771 vues 10 commentaires Comment vivre collectivement en ayant son chez soi tre locataire et propri taire En accord avec la nature et la ville La coop rative d habitants tente de r pondre tous ces paradoxes Mais en l absence de loi sp cifique son montage rel ve du parcours du combattant A Villeurbanne la toute premi re coop rative fran aise va voir le jour Une premi re pierre a t pos e la semaine derni re Petit mode d emploi Un pr alable pour comprendre la suite la propri t est collective Au Village Vertical les habitants qui se nomment eux m mes les Villageois ont une double casquette ils sont d une part locataires de la coop rative de 14 logements et d autre part coop rateurs c est dire d tenteurs du capital de la soci t coop rative qui est l unique propri taire Et dans la prise de d cision finis les tanti mes des copro chacun d entre eux dispose d une voix 1 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 2 sur 19 1 Constituer un groupe de
5. a l argent combien gagne ces gens et ce qu ils font dans la vie En tous cas le principe est super Mieux vaut des gens qui vivent ensemble en s entraidant qui font construire de mani re intelligente et qui se bougent pour quelque chose a laquelle ils croient plutot que des grincheux qui s engueulent avec leur voisin ne pensent qu a eux et ne font rien d autre que critiquer les bonnes initiatives R pondre sthoi 22 novembre 2011 21 h 10 min Une reponse intelligente au vivre ensemble dans un concept original qu on aimerait voir se d velopper Chapeau aux coop rateurs qui ont su collaborer avec un bailleur social et int grer plus de 30 de logements d insertion R pondre polym 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 8 sur 19 23 novembre 2011 O h 23 min Pour trouver le terrain o construire sa coop rative d habitation mieux vaut trouver une ZAC Zone d Am nagement Concert car on peut n gocier directement avec les collectivit s qui poss dent le foncier Ce n est pas la proc dure d am nagement ZAC qui mon avis est d terminante c est surtout qu il faut mobiliser les pouvoirs publics bien en amont pour obtenir des terrains prix non stratosph riques faisant souvent partie des r serves fonci res planifi es constitu es plusieurs ann es avant qui seront am nag es en
6. demerdaient seul sans demander l aide des bourgeois pourris capitalistes Les nouveaux viennent sans vergogne demander des aides alors qu ils sont bourges ils veulent le pret a taux 0 et patati et patata tout cela reserv s aux pauvres qu ils ne sont pas pour vivre leur utopie Ce sont eux qui sont devenus les pourris vert Quelle honte ces gens l R pondre 4 Christaubale 22 novembre 2011 19 h 16 min 6 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http wWww rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 7 sur 19 Toute id e collective nouvelle est bonne tudier beaucoup de questions bien s r sur ce projet son co t qui peut le faire etc mais saluons 8 ann es de tenacit pendant lesquelles ils ont d s entendre sur un projet commun plein d emb ches Pourquoi ce ne serait pas une porte ouverte d autres projets auquels des plus humbles pourraient acc der et 1l faut bien commencer changer ce syst me du chacun pour soi dans une soci t o on ne veut qu amasser au d triment des autres R pondre Abstrait 22 novembre 2011 19 h 42 min On dirait que certains n ont pas compris ou pas reflechit sur l entraide le partage de pieces communes l co construction etc Avant de critiquer il faudrait dabord savoir d ou viennent les gens qui ont cr er ce projet pourquoi is le font ce qu ils en attende et puisque que certains ne pensent qu
7. ent de redresser l entreprise en disant que vous auriez d percevoir des loyers telle hauteur et payer tant d imp ts Cette probl matique devra tre r solue dans le cadre de la modification de loi 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 4 sur 19 5 Faire du lobbying pour continuer penser aux autres Habicoop accompagne directement une demi douzaine de projets de coop ratives d habitants Lyon et d autres en partenariat ailleurs en France En parall le l association tente de sensibiliser les parlementaires Une proposition de loi socialiste devrait tre d pos e prochainement cr ant un statut juridique propre notamment pour lever les aberrations actuelles Un article de loi devra galement pr voir que les parts sociales ne soient pas tax es lors de la revente Aujourd hui si vous vendez votre logement principal vous n tes pas tax sur la plus value Par contre si des Villageois vendent leurs parts sociales ils seront tax s L id e est aussi de pouvoir b n ficier du pr t taux z ro pour pouvoir acheter des parts sociales d une coop rative d habitation Actuellement ce n est pas dans la mentalit des banques de pr ter des particuliers pour acqu rir des parts sociales justifie Val rie Morel L objectif des Villageois est de cr er un laboratoire d colo
8. gie urbaine un habitat convivial sorti de la sp culation colo mais aussi mixte socialement Globalement les habitants sont issus de la classe moyenne alors qu ils voudraient ouvrir le Village aux plus modestes C est pourquoi la coop rative a trouv un montage complexe pour atteindre cette objectif de mixit Par le biais d un bail construction Les Villageois ont transmis Rh ne Sa ne Habitat la possibilit de construire quatre logements tr s sociaux pour des jeunes en insertion qui seront g r s par AILOJ association partenaire du Village Vertical A la fin du bail construction le Village redeviendra propri taire des quatre logements A raison d une r union minimum par semaine depuis 2005 voil ce que sont en train de r aliser les habitants du Village Vertical premi re coop rative d habitants Inauguration pr vue en 2013 Tweeter lt 72 Jaime 286 Partager n Vous avez appr ci cet article Rejoignez le club des lecteurs pour que Rue89Lyon puisse en produire d autres Cat gories Soci t Mots cl s coop rative Economie sociale et solidaire Logement Villeurbanne Lien Permanent SOUTENEZ NOUS REJOIGNEZ vous C Leg Des 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine 5 sur 19 Laisser un commentaire Champs Requis Nom Adresse de contact Site web Message Laisser un commentaire Je veux bien recevoir un mail si on r
9. i d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine par 25 septembre 2013 EN IMAGES 14 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine Maquis de la Guilloti re pousser les portes des bars africains par Laurent Burlet 17 octobre 2012 Plus d images Publicit Gonfl s blog e Derni res notes e Tous les blogs Derni res notes publi es sur RueS9Lyon les blogs 15 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine C AIDC U Cit HBM des Etats Unis auj Cit Tony Garnier sur Blogs C A DC U Maison sur les Pentes sur Blogs On ach ve bien les salauds l re partie Dexter sur Et maintenant 16 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine C A DC U Villa Vignon sur Blogs Cin mas lyonnais quelle politique sur L cran et les autres e Voir tous les articles des blogs Publicit monfacebook aime _ Le top89 Lyon _ e lus e comment s e Alain le Fran ais et Dana la Roumaine une histoire d amour dans un bidonville rom de Villeurbanne 22002 view s
10. illeurbanne un tiers pour le Village et deux tiers pour un programme de RSH Il a fallu galement convaincre le Grand Lyon et la Ville de Villeurbanne de se porter garants de cette premi re nationale Le bailleur HLM a galement garanti qu en cas de probl me au Village Vertical il reprendrait les logements Ce qui a fini de rassurer les collectivit s 3 R ver les pieds dans le b ton colo 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http wWww rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine 3 sur 19 Les Villageois et le bailleur HLM se sont mis d accord sur des architectes sp cialistes dans la construction bioclimatique Mais la r alit de la promotion immobili re a vite rattrap les utopistes qui voulaient aller le plus loin possible dans la construction cologique Antoine donne un exemple de ces renoncements On a notamment d abandonner la VMC double flux Un syst me qui garde les calories l int rieur du logement tout en assurant le renouvellement de l air C est trop cher et trop complexe installer pour des entreprises fran aises Panneaux solaires r cup ration des eaux de pluie mur en bois b ton l cologie tient bien sa place dans le projet final Quant la vie collective elle est toujours au c ur du Village Vertical Les 14 appartements pour les Villageois partageront buanderie salle commune dont une cuisine quatre chamb
11. militants plus que de copains Le noyau dur des Villageois s est form il y a six ans au gr des rencontres dans les mouvements sociaux colo ou altermondialistes Avec l envie de vivre diff remment Ils sont appuy s depuis 2006 par l association Habicoop qui a fait du Village Vertical son projet pilote Quand on coute le discours prononc lors de la pose de la premi re pierre on comprend de quelles valeurs ils se r clament L urgence sociale et l urgence climatique n ont jamais t aussi fortes Ce projet s inscrit dans une transition des modes de vie plus sobres et plus solidaires Nous voulons un cadre de vie qui facilite les rencontres et les solidarit s entre voisins C est la meilleure r ponse possible au consum risme et la comp tition de chacun contre tous Le statut coop ratif collait parfaitement leurs attentes Il leur permet de sortir du syst me sp culatif Car par principe les coop rateurs ne peuvent faire de plus value sur la revente de leurs parts sociales 2 Aller la p che aux soutiens institutionnels Pour trouver le terrain o construire sa coop rative d habitation mieux vaut trouver une ZAC Zone d Am nagement Concert car on peut n gocier directement avec les collectivit s qui poss dent le foncier Le Village Vertical a d abord convaincu le bailleur HLM Rh ne Sa ne Habitat RSH pour partager un b timent dans le quartier de Grand Cl ment V
12. pond mon commentaire 10 Commentaires R pondre vieilanarfatigu 22 novembre 2011 14 h 29 min http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine Eh b 750 par mois pendant 30 ans pour 66 m amp sup2 dans un bled pourri sans une once de verdure le grand prix de l co quartier est pour vous C est une plaisanterie j esp re 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine R pondre 2 ToRDReLoRDRE 22 novembre 2011 15 h 05 min S duire les classes moyenne avant les n l ctions les pauvres attendrons ils ont l habitude a n a pas l air plus moche que 95 de l architecture existante le principe est pas mal mieux que la France de proprio mon cul ou d otages des patrons bailleurs Ce qui est proprement d lirant c est que d une part ce soit port par une asso et pas comme un projet institutionel au moins l tat pourrait s enorgueillir d une tincelle dans la noirceur de sa pr sente politique Surtout aux vues de la grande braderie sur la casse des logements de pauvres pour reconstruire des bouses pour classes moyenne avec des loyers la hausse et des murs en placo R pondre 3 fardaty 22 novembre 2011 16 h 41 min Des communaut s aux reglements differents depuis les hyppies des ann es 60 il en existe depuis longtemps partout aux USA ou en Europe Mais eux se
13. res d amis et potagers Village vertical 4 Cr er une coop rative en priant pour que la loi change Avec les garanties du Grand Lyon et de Villeurbanne la coop rative emprunte au taux r duit du logement social PLS Les Villageois n apportent que 20 du montant de l op ration qui sont convertis en parts sociales de la coop rative Pour un T3 la personne doit apporter 33 000 euros Tous les mois les coop rateurs verseront une redevance comprenant un loyer 80 et un compte courant d associ pr t du coop rateur la coop rative correspondant 20 en fonction de la taille de leur logement Pour un T3 de 66 m2 la redevance est comprise entre 700 et 750 euros Cette redevance permettra principalement la coop rative de rembourser ses emprunts Probl me quand l emprunt arrivera ch ance dans 40 et 50 ans 40 pour le b ti et 50 pour le foncier les Villageois devront continuer verser un loyer Cette aberration vient du montage juridique Le Village Vertical a d utiliser les statuts d une entreprise commerciale classique une SAS laquelle elle a ajout un fonctionnement coop ratif Val rie Morel d Habicoop explique Dans les statuts de l entreprise l objet principal est de fournir ses membres l usage d un logement en le louant La location doit donc tre effective et le montant du loyer doit correspondre aux valeurs du march Si vous ne le faites pas les services fiscaux risqu
14. ruire selon les moyens ex souscription de 2000 euros m2 ou autre montant 10 20 adh rents etc deux faire construire ou apporter l ments pr fabriqu s ou containers recycl s ou tout a fait sans pret rembourser R pondre A propos de l auteur Laurent Burlet Journaliste Rue89Lyon politique questions sociales cologie Lire tous ses articles crivez lui Suivez le sur Twitter Son site internet 9 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine LA CONF Participez notre conf rence de r daction en ligne Gagnez des places 12 Biennale de Lyon nrre remrs BRUSQUEMENT u Sojeris ET ENSUITE La Biennale d art contemporain Des packs de d gustation au Salon des Vignerons ind pendants Un oeil sur l actu e Dans les quartiers difficiles de Lyon Collomb quipe sa police municipale de flashball 11 oct 2013 10 sur 19 14 10 2013 08 55 L habitat coop ratif mode d emploi d une utopie urbaine http www rue891yon fr 2011 11 22 cooperative habitant mode emploi utopie urbaine e Une r union publique contre les violences d extr me droite la Croix Rousse 11 oct 2013 e Roms la Fondation Abb Pierre d nonce l approche ethnique du traitement des bidonvilles 10 oct 2013 e L OL sombre mais DJ Fly le Lyonnais est devenu champion
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