Téléchargez ici le Cité mag n°31 - Office municipal HLM de Nanterre
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1. LE Latina ri rg Li FTIIT iE mi Li BS E PES m Fan et zn DCE nece t RTE L En compl ment de l ouvrage voir et entendre La chaine web TV d Arte partenaire de la publication du livre diffuse Monique HERVO quelques t moignages audio r alis s dans le bidonville par Monique Hervo dans les ann es 1960 Une fresque graphique de Laurent Maffre accompa 85 ans dans sa caravane sur un camping de la r gion parisienne gne ces t moignages Le dessin ne laisse pas indiff rent tant les lieux qui Monique HERVO conserve documents photos et enregistrements qui t moi sont repr sent s nous sont familiers les Provinces fran aises ou la gnent de ses douze ann es pass es parmi les alg riens dans le bidonville de Pr fecture en construction http bidonville nanterre arte tv Nanterre la fois solidaire engag et lucide le t moignage de Monique n Hervo selon son ami Fran ois Maspero permet durablement de ne pas T x d sesp rer http www franceinter fr emission la bas si j y suis monique hervo solidaire engagee Le site de l mission L bas si j y suis de Daniel Mermet diffus e sur France Inter http www la bas org article php3 id_ article 2347 ki pr sente quelques photographies extraites de l ouvrage de Monique Hervo Chroniques du bidonville2. MODERNISER LE CADRE D VI ZO LOCA Fi i Mode d emploi KA DEMAIN DEMAIN e BUDGET 2012 c Une bande dessin e Ou va l argent des loyers de Laurent Maffre Sommaire lraitement des demandes de mutation gt ENTRETENIR MODERNISER AM LIORER VIE DES L OCATAIRES Un bar me pour plus de transparence Mode d emploi OU VA L ARGENT DES LOYERS BUDGET 2012 MAGR UN BUDGET EN BAISSE ans cette p riode de grave crise du logement la liste des demandeurs de mutation au sein du patri moine de l Office s allonge chaque mois un peu plus et les d lais de satisfaction sont donc eux aussi de plus en plus longs En particulier pour les grands logements dont le taux de lib ration est tres faible Certains demandeurs ne comprennent pas celte situation et nourissent des soup cons sur la transparence des attributions Pour r pondre l exigence l gitime de transparence et ainsi respecter un enga gement municipal la Pr sidente de l Office a propos de mettre en place un outil simple de suivi des demandes de mutation un bar me qui permette cha cune et chacun de se situer dans la file d attente Un projet a t labor el est actuellement soumis la r flexion de la commission d attribution et du Conseil d administration Il devrait tre valid lors du conseil d administration de l Office qui se tiendra
3. 5 96 2011 1 493 000 Jardins privatifs 2 2011 247 000 Remise en tat des lieux 110 000 1 850 000 Pour g rer notre cadre de vie les amicales et les locataires actifs ont leur r le a tenir changeons nos informations sur ce qui co te inutilement cher d gats dus aux incivilit s d pen ses non videntes etc et sur ce qui pourrait tre am lior Amina JOURDAIN repr sentante CLES lue des locataires amina jourdain sfr fr Iv LA CLES Cit mag avril 2012 N 31 e Parenth se DEMAIN DEMAIN 92 Nanterre Bidonville de la Folie 1962 1968 Une bande dessin e de Laurent MAFFRE LORSQUE LA BD INFORME ET DUQUE Cit mag est heureux de pr senter ses lecteurs la belle bande dessin e de Laurent MAFFRE sur le Bidonville de la Folie Nanterre Comment pourrait on deviner en effet aujourd hui en parcourant les diff rents quartiers de la ville qu elle a h berg l un des plus grands bidonvilles de France 2 l radication progressive et r guli re de cet habilat indigne a t l obsession de la Municipalit pendant toutes les ann es d crites dans cette bande dessin e Elle ID rr A ER m Re Rl ones ui N r 3 EL lt Ep Cit mag avril 2012 N 31 MafTrc DEMAIN DEMAIN NANTERRE REC VUE F EXP LA ARE i a t rendue possible parce qu on a fait le choix politique Nanterre de constr
4. la fin du mois de juin Cit mag y reviendra dans un prochain num ro A votre service GRANDS TRAVAUX 2012 ENTRETENIR MODERNISER AM LIORER LE CADRE DE VIE DES LOCATAIRES Parenthese DEMAIN DEMAIN BIDONVILLE DE LA FOLIE 1958 1962 Parenth se FETE DES VOISINS VENDREDI 1ER JUIN 2012 e Cit mag avril 2012 N 31 L e Conseil d administration a vot le budget de notre Office pour 2012 Il maintient une importante enveloppe pour les travaux d entretien et de modernisation des r sidences malgr une baisse de l aide de la municipalit elle m me confront e au d sengagement financier de l tat vis vis des collectivit s locales Un r ajustement des loyers de 1 9 du m me niveau que l inflation lui permet de maintenir toutefois une enveloppe de cr dits destin s aux grands travaux souhait s par les localaires et les techniciens de l Office Si toutes les demandes ne pourront tre satisfaites un grand nombre le seront Le Budget de l Office subit l augmentation des imp ts et taxes destin e combler le retrait massif de l Etat du logement social et un passage de la TVA de 5 5 7 Ainsi la part du logement dans le budget de l tat diminue et ce dernier se d charge de son devoir de solidarit nationale sur les communes et les d partements donc sur les citoyens eux m mes Dans ce contexte difficile la ville et l Office prennent leurs respo
5. Nanterre en guerre d Alg rie Seuil 2001 Une exposition et une rencontre le 5 mai 17 heures en pr sen ce de Laurent MAFFRE la M diath que Pierre et Marie Curie de Nanterre jusqu au 12 mai 2012 Pr sentation de planches extraites de la bande dessin e de Laurent Maffre Demain demain Nanterre Bidonville de la Folie 1962 1968 Cit mag avril 2012 N 31 Parenthese NOS LOCATAIRES ONT DU TALENT 22 La Chine des regrets Un ouvrage de Jean MOREAU est un petit livre singulier que vient de publier compte d auteur l un de nos locataires talentueux Jean MOREAU qui fut dans une vie ant rieure journaliste l Humanit Ce r cit passionnant de deux cents pages nous fait vivre son exp rience unique de traducteur ou plut t remet teur en bon francais des d p ches de l agence Chine Nouvelle l AFP chinoise entre 1959 et 1962 au moment de la rupture de la Chine avec l URSS quelques ann es avant le bouleversement tra gique qu on a appel l bas la grande r volution culturelle En effet jean MOREAU ne parlait ni ne lisait le chinois mais tait charg de rendre compr hensible nos compatriotes les d p ches de l agence tra duites une premi re fois de l anglais en mauvais fran ais en fran ais intelli gible crit sur un ton vif et alerte de journaliste reporter son livre nous fait d couvrir la vie quotidienne des chinois de cette
6. poque terrible o les passants en se croi sant remplacalent encore souvent le bonjour comment allez Vous par bonjour avez vous m a n g aujourd hui nous parle de la vie des petites gens mais voque aussi des figures mythiques comme Mao ts Toung Chou en lai la Passionaria Krouchtchtev qu il a vues en chair et en 05 EEE riri rura Lu e s E PEE ui 1 LE deem bark GE aum TER butt Et mine de rien ce petit livre sans pr tention e Cit mag avril 2012 N 31 LA DES REGRETS prend des allures de livre d histoire d un pays sorti du Moyen ge il y a Soixante trois ans et devenu une puis sance conomique qui fait trembler le monde devenu presque int grale ment capitaliste entre temps Jean MOREAU a titr son livre la Chine des regrets pour ceux qu il a prouv s apr s son d part en 1962 et le d chirement que repr sentait la s paration d avec ses coll gues chinois et leurs familles avec lesquels il avait v cu trois ann es au quotidien 1 tait parti avec son pouse et sa fillette de dix huit mois Mais aussi parce qu il n approuvait pas l volution nationaliste de ce pays continent et qu il pressentait les drames et secousses que les ann es suivantes ont repr sent en termes de douleurs et de souffrances pour le peuple chinois
7. 63 Se Fr Cit mag avril 2012 N 31 e STE GENEVI VE C T DE LA BOULE Visite et inaugurations dans le nouvel coquartier eaucoup de monde le 31 mars pour visiter et inaugurer les diff rents am nagements du nouvel coquar lier Ste Genevi ve Il s agit de la transfor mation d un site industriel anciennes usi nes Fulmen en quartier cologique qui comprend des logements une cole de nouvelles rues combien la municipalit tait fiere de donner une nouvelle rue et au nouveau groupe scolaire le nom du grand sociologue Abdelmalek Sayad estimant que Nanterre assumait et confir mait ainsi la r alit de son histoire de grande ville de migrations qui s est construite sur la diversit des apports culturels des diff rentes populations qui l ont compos e refusant le repli identitaire et revendiquant au contraire cette diversit comme une richesse inestimable la fin des travaux 567 logements r partis en accession libre sociale ou en logements sociaux g r s par l Office auront vu le jour Les 1 logements de l Office dans la premi re tranche ont d j accueilli leurs occupants 115 sont situ s dans la nouvelle rue Abdelmalek Sayad qui donnera galement son nom au futur groupe scolaire Pourquoi le qualifie t on de quartier colo gique tout simplement parce qu il est le premier quartier de France utiliser une source d nergie pilote pour le chauffage urbai
8. Confiant dans l avenir progressiste de ce grand pays il exprime toutefois des inqui tudes et des r serves sur la violence des rapports conomiques et les injustices nouvelles qui dominent cette soci t aujourd hui est rest amoureux de ce peuple et suit toujours son volution avec passion et le regard bienveillant d un vieux sage chinois GL lt Me flora Z8 zz aen ern acre ol men quu maya Pour se procurer le livre de Jean MOREAU il suffit d crire au ser vice Info com de l Office qui lui transmettra la demande BALCONS TERRASSES Ces espaces doivent tre entretenus et ne doivent en aucun cas tre des lieux de stockage Les jardini res doivent tre fix es l int rieur du balcon N y suspendez pas vos tapis ou couvertures L occultation par des tissus ou voilage y est proscrite un m got jet sur une mati re inflammable peut tre l origine d un d but d incendie JARDINS PRIVATIFS Une charte des jardins privatifs a t mise en place en juillet 2008 Sign e par le locataire qui b n ficie de la jouissance d un jardin elle l engage l entretenir r guli rement Elle stipule que dans le cas contraire l Office se r serve le droit de faire appel une soci t sp cialis e dont la prestation est la charge du locataire Dans les jardinets des immeubles collectifs les barbecues charbon g n rent beau
9. bailleur vis vis du locataire les toitures et ter rasses Quelques r sidences o l on r alisera des tra vaux cette ann e 95 rue des Rosiers au Parc Jeanne d Arc au Petit Nanterre Saint Just au Mont Val rien Cit mag avril 2012 N 31 9o A votre service L Office a toujours assur un suivi tr s attentif de l tat et de la s curit des ascen seurs y consacre d ailleurs chaque ann e une part importante de son budget En effet les ascenseurs sont tr s solli cit s par les locataires leurs visiteurs les d m nagements Ils font aussi malheureu sement l objet de mauvaise utilisation d actes de vandalisme qui engendrent parfois des immobilisations prolong es Les parents de jeunes enfants les person nes mobilit r duite sont les premiers locataires en tre p nalis s dans leur vie quotidienne Nous entrons dans la seconde phase de mise aux normes exig es par la Loi dite de Robien dont la limite est fix e au 3 07 2013 et pour la troisi me le 3 07 2018 noter que la promulgation de cette loi ne s est pas accompagn e de cr dits d Etat correspondants Les travaux retenus cette ann e ne concernent pas que cette obligation mais dans certains cas des changements de portes pali res ou d autres pi ces n ces saires au fonctionnement Citons parmi les r sidences concern es le 3 all e des Lauriers au Petit Nanterre les r sidences Champs Pierreux et les F
10. d hygi ne tr s pr caires Ce sont tous ces souvenirs que nous raconte Laurent Maffre nous replongeant avec talent et sensibilit dans une humanit qui resurgit comme un continent oubli En 1971 le Bidonville de la Folie dispara t sous les pelleteuses Dans son journal Monique Hervo a consign la d tresse d une femme qui s crie Ils ont mis la terre pour nous cacher 115 l ont fait expr s 1 veulent nous enter rer vivants alors que son fils fredonne Le bidonville c est comme on est dans un bidon C est une ville dans le bidon On est dans un trou Le bidon ville c est un bidon est on est dedans Une page se tourne le livre se referme mais l Histoire continue e Cit mag avril 2012 N 31 Pour trouver la bande dessin e de Laurent MAFFRE Villa Les Tourelles 9 rue des Anciennes Mairies Soci t d histoire de Nanterre Dans toutes les bonnes librairies diteur Actes Sud ISBN 978 2 330 00622 8 Parenth se M LCL Raj WS di or nes ru SI DE D enge Patr EN arai PA MER at p li PEL zz de M LE Er parade Uh e TE AES Fer des DC Mw d y M ee ld PRES zT ari WT Wu Dy mim NC pu TO LU LE n aba ume ATERI rH na DT Vs F ina PE LU n 1
11. inscrit dans un effort muni cipal important de mixit entre logements sociaux et en accession N anmoins ce dynamisme est mis en cause par le manque de fonds propres que l Office peut consacrer compte tenu des effets de l imp t APPARU SERI Y Kk ur cont E M NN 7 a rar ir te E Cette situation devrait dans avenir proche conduire l Office tre plac devant un choix draconien construire ou maintenir le bon tat des r sidences existantes en continuant entretenir au niveau o il le fait aujourd hui La question est pos e l argent des locataires doit il servir construire des r sidences nouvelles ou entretenir le patrimoine existant Pour conclure l Office maintient son refus de vendre des logements sociaux dans ce contexte de grave crise du logement et de besoins grandissants Pierre Hugues LORLEAC H Directeur G n ral m Nettoyage et hygi ne 22 5 s Chauffage 154 Entretien technique Cit mag 11 Eau 17 avril 2012 N 31 a lectricit 5 x 3 US a Imp ts Eapacea verts Chaufferie wv ENTRETENIR MODERNISER AM LIORER LE CADRE DE VIE DES LOCATAIRES e Cit mag avril 2012 N 31 C est l objectif permanent fix par le conseil d administration ceux qui gerent et font fonctionner l Office au quotidien ouvriers administratifs techniciens et ca
12. l Office Ferrazhugo c gmail com 06 15 73 67 60 OMHLM l attention d Hugo FERRAZ 93 avenue Joliot Curie 92000 NANTERRE SOUS LEUR ENTI RE RESPONSABILIT Le budget 2012 de l Office municipal HLM mon tre la participation attendue des locataires Le co t du logement c est le loyer 69 96 et la refacturation des charges pr visionnelles 31 96 Le montant d finitif des charges par b timent sera affich en mai 2013 dans les halls et la r gularisa tion se fera en juin 2013 Une information d taill e pourra en tre demand e l Office Concernant les 10 549 logements A Loyers 1 9 2011 41 116 000 B Charges refactur es aux locataires mises dans le logement faute d information Hygi ne nettoyage des parties communes ramassage ordure 5 340 000 Chauffage 4 082 000 Eau froide 4 000 000 72 des charges 13 422 000 lectricit 1 244 000 Contrats avec entreprises 1 100 000 Eau chaude 1 100 000 31 des charges 3 444 000 Espaces verts 436 000 Consommables trav locatifs 430 000 Ascenseurs y c lectricit 397 000 Autres gaz copropri t s 373 230 9 des charges 1 636 230 Total 18 502 230 Co t global 2012 A B 59 618 230 Un co t moyen unitaire du logement partir de calculs S rs pourrait tre indiqu chaque ann aux locataires comme indice de prix En 2012 ce serait 59 618 230 12 10 549 471 euros Autres facturations de l Office 5 210 places de parking
13. toutes les r parations qui peuvent devenir n cessaires autres que locatives Ce qui exclut tout ce qui doit tre normalement entretenu pas le locataire sols murs pla fond quipements divers N anmoins l Office consid re qu il lui faut proc der des travaux de mise niveau de modernisation de ses r siden Hall d entr e R publique ces afin d offrir autant que possible un cadre de vie adapt aux volutions de la soci t C est ainsi qu il r alise chaque ann e ponctuellement des travaux a priori non obligatoires du point de vue de ses responsabilit s de bailleur comme par exemple la r novation de l installation lectrique des appartements 1 faut savoir en effet que les normes l gales exig es dans ce domaine sont toujours celles de la cons truction l Office devant veiller videmment ce que le fonctionnement de cette instal lation soit correct Ce peut tre galement la pose de volets dans des r sidences o ils n ont pas t pr vus au d part la condamnation des colonnes vide ordures pour am liorer l hy gi ne et r duire les risques d apparition de cafards En r gle g n rale ces travaux sont r alis s en compl ment de r habilitation dont les locataires ont du subir l augmenta tion de leur loyer apr s les travaux pour rembourser l emprunt n cessaire Quelques r sidences concern es Joliot Curie Ill au centre Jean Moulin au Mont Val rie
14. ajout celui de monsieur BORLOO repr sentait pour l Office 1 million d en moins pour les grands travaux La TVA qui passe de 5 5 en rajoute cette situation Le travail du Conseil Central est toujours un exercice d licat et compliqu 1 s agit de proposer une liste de travaux qui respecte l quit entre tous les locataires qui tienne compte des travaux r alis s les ann es pr c dentes de l anciennet des r si dences des difficult s particuli res que peuvent ren contrer les locataires de tel ou tel endroit Le point de vue des techniciens de secteur est galement pris en compte dans cette r flexion Ceux ci tant amen s dans l accomplissement de leurs missions observer des d sordres que les locataires ne peuvent pas toujours constater eux m mes par exemple en terrasse Les grands travaux sont r partis en huit th mes le clos et le couvert les ascenseurs les parties communes le confort des logements les espaces ext rieurs les fa ades les parkings et les locaux administratifs et techniques Ravalement fa ades Komarov A votre service Cit mag pr sente les travaux les plus importants retenus pour chaque th me Comme d habitude la liste int grale des travaux par quartiers sera publi e dans le bulletin mensuel de mai Vous pourrez galement la retrouver sur le site internet de l Office www omhlm nanterre fr C est l obligation que doit respecter le
15. comporte plus de 400 logements concern s par cette modernisation ll est pr vu de poser suffisam ment de prises dans toutes les pi ces au regard des besoins engendr s notamment par l lectrom nager et les nouvelles technologies plus pr sents dans les foyers aujourd hui Ainsi par exemple dans la cuisi ne en plus des prises lave linge lave vaisselle cuisson et four seront pos es 6 prises r parties dans la pi ce dont 4 sur le plan de travail Dans la chambre principale en compl ment sont ajout es une prise TV et t l phone Voil quelques exemples A votre service d une modernisation lectrique tr s appr ci e par les locataires des r sidences o elle a d j t r ali s e Champ aux Melles Zilina ces derni res ann es Un logement t moin visitable tout le temps que durera le chantier permettra aux locataires de se faire une id e plus pr cise sur le type de mat riel utilis et pos dans les logements NIEO ELECTRA PRODUCTION D LECTRICIT Lin esaace modulatie au service des entreprises ET DE CHALEUR camime des particuliers Pres de 2500 mr de surface d spanible b unr grande sa 2 de 1400 m quatre petites salles de 25 ms et Ba mi Chaine dispose dun etfice pour pr parer ou renas ES pee 275119 avenue de la iberte FAI MANTERRE PEL CRM Qi 3 10 29 rue des Pyramides 75001 PARIS T l 01 49 95 98 68 01 49 95 98
16. coup de fum e et peuvent noircir la fa ade est donc recommand d utiliser des barbecues lectriques En outre pas question de d marrer votre soir e 22 heures vos voisins risquent de ne pas appr cier Ramassage des eros objets Berthelot jeudi 31 05 et 28 06 Joliot Curie amp Amandiers samedi 12 05 et 09 06 Heudebert amp Sainte Genevi ve vendredi 04 05 et 17 06 Square Cin mas G P ri Castel Marly amp Jules Gautier vendredi 11 05 et mercredi 06 06 Zilina Paul Morin amp Guignons jeudi 10 05 et mardi 05 06 Andr Doucet Grands Buissons Moulin Noir Greuze Colombe amp Champ aux Melles Carriers Champs Pierreux Fontaines amp Abb Hazard Petit Nanterre Provinces Francaises amp Jeanne d Arc Damades Source amp Sabatier F lix Faure amp 4 Chemins Mont Val rien amp Paul Vaillant Couturier Lorilleux Fontenelles amp tours Aillaud Parc Nord Aragon amp Op ra jeudi 03 05 et 07 06 mardi 22 05 et 17 06 vendredi 25 05 et 22 06 mardi 15 05 et 12 06 mercredi 16 05 et 13 06 samedi 19 05 et 16 06 samedi 12 05 et 09 06 samedi 26 05 et 30 06 mercredi 23 05 et 20 06 mardi 22 05 et 19 06 UN LOCAL COMMUN R SIDENTIEL LUCIEN DUCASTEL La disparition de Lucien Ducastel le 16 f vrier dernier a suscit une grande motion Nanterre et en particulier chez les locatai res de l Office dont il avait t admi
17. d res Comme il n y pas d actionnaires r mu n rer l argent des loyers frais de fonctionne ment et remboursement des emprunts r gl s est int gralement r investi dans les grands travaux annuels Notre Office municipal HLM service public du logement n a pas d autre raison d exister que le service des locataires Le Conseil Central de Concertation Locative sous la Direction de Jean Pierre CAMPOS vice Pr sident de l Office a une fois encore d assumer la lourde t che de lister des travaux par th mes et par quartiers partir d une liste de demandes formul es par les repr sentants des localaires au cours des dix CCLL conseils de concertation locative locale ide CDU TIT T Eb Ravalement des fa ades Champs Pierreux Estimation du montant des ces deman des environ 30 millions Enveloppe financi re 6131512 TTC disponible En comparant ces deux chiffres une vidence s impose il faut faire des choix forc ment difficiles Car toutes les demandes formul es sont l gitimes et n ont rien de scandaleux Le vice Pr sident de l Office dans son intro duction la r union notait que l tat en se d senga geant du financement du logement social d l guait aux locataires eux m mes le financement de ce dernier En quelque sorte on demande aux Moins pauvres de payer pour les plus pauvres soulignait le poids du nouvel imp t APPARU qui
18. e est situ e au 19 de l all e des Demoiselles d Avignon 39 tages Elle est class e IGH immeuble de grande hauteur La r glementation IGH impose des contraintes sp cifiques en mati re de s curit incendie Cette tour est quip e d un syst me de d tection incendie par ticuli rement sophistiqu surveill 24h sur 24 par un personnel qualifi lement form cet effet Ainsi c est toute une arm e de capteurs de d tecteurs de fum e de porte coupe feu et autres dispositifs techniques complexes qui aboutissent un poste centralis muni d un tableau synoptique repr sentant l ensemble des niveaux de l immeuble qui assure la tranquillit des locataires et de l Office faut r guli rement moderniser et am liorer ce syst me c est ce que l Office a programm dans son budget grand travaux pour 2012 co t de l op ration 720 000 Monsieur Majdoub fathi Agent sp cialis IGH ZOOM SUR JOLIOT CURIE 111 u moment o nous bouclons ce num ro les travaux de modernisa tion de l installation lectrique des logements de Joliot Curie Ill viennent tout juste de commencer Deux entreprises mis sionn es par l Office dans le cadre d un appel d offres interviendront sur ce chantier SODELECT sur les tours 91 avenue Joliot Curie et 160 rue de Courbevoie EDEN sur l al l e Politzer ainsi que la rue du 8 mai 1945 Celte cit construite la fin des ann es 60
19. ion de locataires n h sitez pas la solliciter Le meilleur moyen de faire venir du monde c est d en parler autour de vous et d impliquer vos voisins dans la pr paration R partissez vous les t ches partagez les projets discutez en FAITES DE LA PUBLICIT Vous pourrez r cup rer des affichettes ainsi que des tee shirts et des ballons aupr s du service communication de l Office TROUVEZ LE BON ENDROIT Pr f rez les parties communes cour entr e hall jardin plut t que l ap partement d un habitant Pensez aussi des solutions en cas de mauvais temps INSTALLATION Pensez au mat riel pour installer un buffet tr teaux et planches tables et des si ges NOURRITURE ET BOISSONS Pr voyez des boissons avec ou sans alcool et de quoi vous restaurer Le mieux est que chacun apporte sa contribution LE JOUR J N oubliez pas les enfants et les jeunes Pr parez une f te adapt e boissons sans alcool bonbons ballons Et faites les participer a la d coration CR EZ L AMBIANCE Ft bonne fe Pensez aussi la d coration guirlandes fleurs et la musique Cit mag avril 2012 N 31 e Mode d emploi PROVINCES FRANCAISES DU C T DES ANRU es grandes man uvres ont com L menc aux Provinces avec cou rant avril les travaux de d voie ment du r seau chauffage en pr vision de la a molition du b timent Alsace ou des res trictions et des modifications du sen
20. ions au sein du patrimoine de l office municipal Actuellement la gestion de l attribution des ILN et la gestion des mutations dans le patri moine de l office sont g r es l int rieur de l office sans aucune interf rence de la Commission d Attribution de Logements Je partage l opinion que toutes les deman des de mutations ainsi que toutes les deman des d attributions de logements doivent tre d cid es au sein la Commission d Attribution de Logements Ce principe est mon avis primordial pour la transparence dans la prise de d cisions au sein de l office municipal Je suis quelques fois sollicit par des familles pour les aider dans le d blocage de leur dossier Ces familles sont convaincues que les dos siers ne suivent pas tous le m me traitement l int rieur de l Office et que leur dossier se trouve coinc quelque part Je suis favorable la cr ation d une Commission de Gestion des Conflits qui pour ra tre saisie par les int ress s locataires ou le bailleur en cas de litige sur les mutations les attributions les charges locatives les tats des lieux et la r paration locative Les administrateurs repr sentant les asso ciations nationales des locataires de l OMHLM de Nanterre et leurs structures locales la Conf d ration G n rale du Logement et la Conf d ration Nationale du Logement se sont r unies le 16 mars et ont port ces demandes dans une lettre commune la pr sidente de
21. n les Cin mas au centre ville Outre les espaces verts sont concern s entre autres les r seaux d vacuation des eaux us es la reprise des affaissements de terrains celle des enrob s les lagages l en tretien des aires de jeux Ce th me reste une pr occupation per 160 rue de Courbevoie manente pour tous ceux l Office qui sont charg s du suivi de l entretien du cadre de vie des locataires On trouve aussi les signalisations d acc s pompiers souvent mal respect s Cette ann e sont concern es les r siden ces Les Carriers la Boule Champs Pierreux Zilina chemin de lle Elis e Reclus I Garches Mont Val rien Un l ment esth tique qui contribue donner une bonne image de l Office la quali R novation lectrique Joliot III Logement t moin A votre service t de l entretien ou des ravalements des fa a des de ses r sidences La presque totalit des r sidences anciennes a connu une r habilitation qui comprenait la mise en place d une isolation thermique par bardage Ces travaux ont donn une nouvelle Jeunesse aux immeubles anciens rivalisant souvent avec les constructions r centes eur celles qui n ont pas encore connu de r habilitation l Office fait poser des pan sements afin d emp cher les infiltrations dans les appartements Quelques r sidences concern es par ces divers travaux F lix Faure Plateau la tour 91 avenue Joliot Curie centre le 15 A
22. n un proc d de r cup ration de chaleur des r seaux d assainis sement N en Alg rie en 1933 et d c d en 1998 Abdelmalek SAYAD tait sociologue Directeur de recherche au CNRS et l cole des Hautes Etudes en Sciences Sociales EHESS Assistant de Pierre BOURDIEU il tait r put pour tre un fin connaisseur de la communaut Nord Africaine en France Marie Claude GAREL au nom de l Office s est f licit e qu avec l aide la ville ce dernier puisse agrandir le patrimoine de logements sociaux des Nanterriens en leur ouvrant l acc s un quartier o il tait peu pr sent auparavant Le Maire Patrick JARRY a tenu souligner m Lune Cit mag avril 2012 N 31 J Conseil local de Nanterre c 66 rue des amandiers 92000 NANTERRE T l 01 47 21 60 99 Fax 01 47 21 26 81 Mail cnl nanterre orange fr permanence sans rendez vous 1er mardi de chaque mois de 18h 19h30 Selon un sondage r alis du 13 au 19 mars 2012 aupr s d un chantillon de 1 001 per sonnes repr sentatif de la population francaise ag e de plus de 18 ans 55 des Francais consacrent au moins un tiers de leurs revenus mensuels leur logement principal contre 47 la fin de l ann e 2010 On peut donc constater que d ann e en ann e comme le prouvent diff rentes statis tiques il y a une augmentation de la pr carit et de la pauvret Parmi les pers
23. nistrateur et responsable d partemental CNL durant plusieurs ann es L amicale des locataires Joliot Curie et Ill a sugg r l id e la Pr sidente de l Office Marie Claude Garel de mat rialiser dans le temps l hommage la m moire de ce grand militant ancien r sistant et d port en donnant son nom au local commun r sidentiel de la cit au 27 all e Georges Politzer lui m me r sistant fusill par les nazis La Pr sidente de l Office a r pondu favorablement cette demande et lui a associ l Office Une plaque comm morative sera donc prochainement appos e l entr e de ce local Cit mag avril 2012 N 31 e municipal de Hantprre Cit mag avril 2012 N 31 Parenth se _ Et si l on refaisait la f te Descendez avec votre plat et vos assiettes On mange entre nous Le bonheur tout simple d tre ensemble Cette ann e elle se d roulera le vendredi 1er juin Depuis plusieurs ann es de nombreuses amicales et associations de locataires du patrimoine s organisent pour faire de cette initiative un moment de convivia lit de d tente de rencontres entre voisins Courant mai les habitu s et les nouveaux pourront venir retirer quelques tee shirts affichettes et ballons aupr s de Sonia MARCELLE 0147256631 6630 ou 6609 au service info Com M mento LA PR PARATION Parlez en vos voisins S il existe une amicale ou une associat
24. nsabilit s et uvrent pour b tir des solutions de qualit pour loger les Nanterriens la fin de l ann e 2012 l Office aura livr avec l aide de la ville pr s de deux cents logements neufs Mais il est certain qu ils ne pourront pas seuls pallier le manque de politique nationale du logement social et que seule l implication des citoyens pourra imposer une orientation lui redonnant la priorit dans l ensemble du pays Plus que jamais est n cessaire la mise en place d un grand service public du logement qui assure le droit au logement de qualit pour tous partout Marie Claude GAREL Pr sidente Conseillere municipale d l gu e Conseillere g n rale des Hauts de Seine Cit mag avril 2012 N 31 e O va l argent des loyers 2 9 E REMBOURSEMENT DES EMPRUNTS Contract s pour construire et r habiliter 16 948 395 Cette rubrique comprend trois postes essentiels e Les fournitures pour le travail des gardiens et des ouvriers de la r gie e Les d penses de remise en tat des logements apr s tat des lieux et des parties communes e es grands travaux Ce sont les r mun rations des personnels de l Office IMP TS DIRECTS 5 594 000 _ s agit de l ensemble des imp ts et taxes pay s par l Office Taxes sur les salaires e laxes fonci res etc Ce chapitre comprend l ensemble des frais li s l activit quotidienne de l Office Sommes pr
25. onnes interrog es 4396 d clarent avoir conscience d une d gradation de leurs conditions de logement Ce sentiment de d gradation concerne aussi l avenir 3396 des Francais estiment qu ils sont mieux log es que ne le seront leurs enfants Parmi les sond s 63 consid rent qu une baisse des prix du logement aurait un impact positif pour eux Nous rappelons que la CNL demande entre autres Le gel des loyers des charges et des prix de l nergie e l abrogation de la loi Boutin et de toutes les mesures de marchandisation du logement social a construction de 180 000 logements v ritablement sociaux Que le loyer ne d passe pas 20 des revenus d un m nage La C NL souhaite donc placer les questions du logement de la place et du r le des habi tants de leurs associations au coeur des cam pagnes pr sidentielles et l gislatives de 2012 Pour ce faire nous demandons tous les locataires de faire la d marche de bien tudier les programmes et proposi tions des candidats ces deux lections avant de se d terminer car au m me titre que l emploi et le pouvoir d achat le loge ment doit tre une priorit nationale Expressions libres TRIBUNE DES ADMINISTRATEURS REPR SENTANT LES LOCATAIRES gn Le Conseil d Administration de OMHLM de Nanterre tudie actuellement un bar me qui doit permettre aux locataires une meilleu re compr hension de la gestion des demandes de mutat
26. ontaines la Boule Champs Pierreux e Cit mag avril 2012 N 31 Machinerie ascenseur Halls escaliers paliers sont les lieux fr quent s par tous les localaires et leurs visiteurs Ces parties communes sont l image de votre cadre de vie et l Office est souvent jug la qualit de leur entretien L Office y consacre beaucoup d efforts et de moyens Elles sont g n ralement consid r es comme bien entretenues et conf rent l ensemble du patrimoi ne un label de qualit Cela va de la mise en place d un bon clairage dans un escalier le maintien en bon tat des portes de halls la remise en peinture de certains paliers plus d grad s que d autres la r fection des sols d un escalier Sont entre autres concern es la r siden ce Greuze au Parc Malraux celle du Moulin Noir Rouget de Lisle ou encore Heudebert au centre ville la Colombe les tours Aillaud au Parc Sud la Source au Mont Val rien Les grands travaux annuels de l Office sont presque totalement consacr s aux par lies communes aux quipements collectifs C est logique les autres travaux ventuelle ment n cessaires dans les appartements relevant aux termes de l article 1720 du code civil du domaine locatif Rappel le bailleur est tenu de d livrer la chose en bon tat de toute esp ce ce qui est le cas lorsque l Office met un appartement en location ensuite il doit y faire pendant la dur e du bail
27. ovisionn es dans le cadre de la l gislation Cit mag avril 2012 N 31 Malgr des moyens en baisse Une volont intacte de Continuer construire entretenir r nover oujours attentif ne pas surchar ger le budget des familles le conseil d administration de l Office a vol une hausse des loyers qui ne d passe pas le niveau de l inflation 1 9 Les loyers de l Office sont toujours en moyenne inf rieurs de 20 ceux fix s dans les conventions pass es avec l Etat LOffice municipal HLM de Nanterre et il est sans doute le dernier ne r ajuste pas les loyers lors des remises en location Parmi les mauvaises nouvelles une TVA sur les travaux qui passe de 5 5 7 Limp t BORLOO ne suffisant sans doute pas combler le d sengagement financier de l Etat du logement social le secr taire d Etat APPARU a ajout son imp t Perte de moyens pour l Office 1 million d Le prix de l eau et de l nergie que l Office ne maitrise pas continue monter Une constante l Office ne r cup re tou jours pas comme c est le cas de tous les autres organismes HLM le salaire des gar diens Il parvient maintenir pour 2012 un volume de grands travaux cons quent mais celui ci est marqu par le d sengagement progressif des partenaires publics l Etat se d sengageant presque completement du financement du logement social La politique de construction est encore dynamique et s
28. re du quotidien de l cole des Provinces fran aises en passant par la cit de transit Andr Doucet mais aussi histoire avec un grand H quand il s agit d voquer la jour n e qu 1 octobre 1961 tristement c l bre en raison de la r pression san glante d une manifestation pacifique pendant la Guerre d Alg rie R alis partir d entretiens avec des habitants ayant connu cette histoi re ainsi qu avec la participation de la soci t d histoire de Nanterre la docu mentation de cette Saga doit beaucoup Monique Hervo M moire pr cieu se de cette p riode elle s tait install e par militantisme dans le Bidonville de la Folie et y a v cu de 1959 1971 Pendant ces douze ann es elle recueilli des plans d installation des habitations de fortune elle a enregistr Cit mag avril 2012 N 31 e Bien NES FAS 4 Mi 1530 hm 7 pm NI J t Li X ceri re MH YA El N i In a Parenthese des t moignages d habitants et r alis de nombreuses photographies 85 ans par choix elle vit toujours dans une caravane avec toutes ces archives et la m moire intacte d un temps o il avait pas d lectricit et un seul et unique point d eau partager Difficile d imaginer qu l emplacement de l actuel Parc Andr Malraux et du Palais de Justice vivaient plus de 10000 personnes dans des conditions de vie et
29. s de la circulation des v hicules ont perturb en journ e le quotidien des locataires Comme annonc dans le bulletin men suel les derniers locataires partis les pr pa ratifs de la d molition des 9 et 11 all e de Bourgogne commenceront courant mai il sagit de faciliter autant que possible la a molition proprement dit en vacuant le maximum d l ments int rieurs portes cloisons volets Sur ce th me la mission de quartier les associations les habitants du quartier Universit et ceux des Provinces travaillent toujours sur un projet m moire IIs sont aid s par l association Sangs M l s bien connue des locataires l automne dernier ils ont t nombreux participer aux Salons urbains de proximit o ils ont pu avec l aide des plasti ciens et artistes de l association s exprimer librement sur la transformation de leur cit Un dernier point sur les relogements 135 familles sur les 172 reloger ont d m nag l Office met tout en oeuvre pour trou ver une solution aux 35 derni res encore en place suivre u Une d molition 4 C est une fete g ante qui vient Tau manger pa uei b IT M Cit mag avril 2012 N 31 srl 4 bin LL r FRS 78 r 7 PETIT NANTERRE
30. uire durant toutes ces ann es des milliers de logements sociaux malgr une r duction r guli re des finance ments n cessaires de l tat Cette volont peu partag e c est le moins qu on puisse dire par les communes avoisinantes a gale ment contribu faire de Nanterre la grande ville solidaire et riche de sa diversit o le droit au logement de qualit pour tous reste un objectif permanent n N FEUX ri HS M i eu Mi SANT PARS WE BELLE i RE FO LA ipg HAR SALETZ PM tABSC i 58 PE ME NN CABE iL FAT f j aA re f 2 r p pri ASI Lf T T Fi EE fi K Lh Eus zc L aurent Maffre a 35 ans Professeur agr g il enseigne les 3 arts appliqu s Paris et est auteur de bandes dessin es a publi une adaptation de L Homme qui s vada d Albert Londres s lectionn e au Festival d Angoul me en 2007 ainsi que Chambres du cerveau d apr s une nouvelle de Robert Louis Stevenson Dans son dernier album il d voile un pan parfois oubli de l his toire de la ville de Nanterre en racontant en images la vie dans le fameux bidonville qui accueillit de nombreux alg riens dans les ann es 1960 Des chantiers de La D fense en passant par la construction des cit s Provinces Fran aises et Berthelot tout y est les Trente Glorieuses et France qui constr
31. uit Nanterre et ses HLM Nanterre et ses bidonvilles Amas de planches d un c t constructions en b ton pr fabriqu de l autre La ville et ses rythmes la vie et les voyages improbables que font les hom mes en traversant les continents la recherche d une vie meilleure Laurent Maffre retrace en images le destin de ces hommes et des lieux dans les quels ils ont chou d faut certainement d y tre tout fait accueillis I y t LEN La ru s Lg Ere ENS mm NE FOIT x SON NON mala i amem ln Nombreux sont les nanterriens qui se souviennent du Bidonville de la Folie soit pour y avoir v cu soit pour tre pass devant De 1959 19 1 ce n est pas moins de 10000 personnes qui n avaient pour seule adresse qu une boite aux lettres au 127 de la de la Garenne Nanterre Quand la bande dessin e ce mode d expression si populaire s empare de cette his toire commune nul ne peut rester insensible aux questions que pose l auteur sur le logement et de ses repr sentations Amas graphique d un c t constructions aux traits bien d finis de l au tre Laurent nous livre ici une uvre qui se situe entre le documen faire et la fiction Le lecteur y suit le parcours d une famille venue d Alg rie et qui d barque au Bidonville de la Folie en qu te d un logement digne de ce nom qu elle mettra 4 longues ann es obtenir Histoi
32. vignon Parc Le programme de ravalement se poursuit Komarov chemin de llle Berthelot Universit et Saint Just Mont Val rien Cette rubrique englobe les nombreux parkings souterrains ou a riens les locaux administratifs comme le si ge de l Office et les antennes d centralis es les loges de gar diens les locaux techniques inaccessibles au public chaufferies locaux de rangement de mat riels armoires lectriques Les r sidences construites partir de 1983 comprennent toutes des parkings souterrains L Office en dispose aussi de grands comme celui situ en dessous des Cit mag avril 2012 N 31 o A votre service tours Aillaud surnomm le serpent cause du serpent en faience pos au des sus par le c l bre architecte Aillaud et partag avec l Office d partemental Ce parking est g r par la SEMNA Il g re celui du Champ aux Melles ainsi que celui de Zilina dans le quartier du Chemin Sont entre autres concern s en 2011 Op ra et Aragon dans le quartier Pr fecture le parking Serpent les 151 avenue Pablo Picasso 15 et 19 all e des demoiselles d Avignon tours Aillaud les Fontaines le Champ aux Melles dans le quartier du Parc et les Amandiers dans le secteur Joliot Curie Ravalement Berthelot e Cit mag avril 2012 N 31 La plus haute des tours concues et r alis es par le grand architecte Emile AILLAUD propri t de l Offic
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