Philosophie général et mode d`emploi
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1. rar faction et rench rissement des nergies de l eau sur le confort thermique d t par exemple et finalement sur la trace laiss e par notre mode d habiter sur la plan te dont nous devons nous rappeler que nous l empruntons nos enfants Toutes les solutions techniques existent aujourd hui pour diviser par 4 cette trace Encore faut il les conna tre avoir les moyens de les mettre en uvre et surtout en avoir la volont A cet gard la contribution du Grenelle de l Environnement en fixant des objectifs de performance atteindre particuli rement ambitieux est notable m me si les moyens de financement envisag s pour les atteindre sont encore confirmer ce jour Pour le logement social une d clinaison concr te des mesures prendre a t labor e par le Comit Op rationnel COMOP n2 et retranscrite dans le projet de loi de programme d avril 2008 relatif la mise en uvre du Grenelle de l Environnement Une r novation nerg tique de l ensemble des logements sociaux en commen ant par les 800 000 logements dont la consommation est sup rieure 230 KWh m2 an est ainsi pr vue avec comme objectif une consommation finale comprise entre 90 et 15 kKWh m2 an C est donc dans ce cadre g n ral que l id e de d finir pour le logement social de Bourgogne une mani re d analyser et d valuer la qualit environnementale des b timents QEB prend tout son sens Pour r aliser cet2. de PUSH de Bourgogne a pour ambition d tablir une chelle d appr ciation graduelle et transparente centr e sur les r sultats obtenus par la construction ou la r habilitation Par cet outil points on enregistre chaque progr s r alis marche apr s marche on sait ainsi pr cis ment o l on se trouve dans son avanc e vers l habitat durable sans attendre le grand soir o l on viserait un impossible b timent id alement environnemental Cette cotation permet de sortir des valuations binaires qui stigmatisent ceux qui font pourtant de nombreux efforts dans la direction du durable sans parvenir passer une barre dont on ne sait trop par qui comment et pourquoi elle a t plac e l ni m me si elle est garante d une avanc e significative La gradation de l valuation permet chacun de se positionner en fonction de ses moyens et tout le monde est valoris on cr e ainsi une dynamique pour entra ner vers le haut l ensemble des acteurs du projet Le comment du guide Ce guide est constitu de deux parties distinctes l une concerne la construction neuve l autre la r habilitation de b timent Chacune d cline 3 familles d objectifs En CONSTRUCTION NEUVE Les 3 grands objectifs environnementaux vis s en construction neuve sont A Etre en harmonie avec le milieu d accueil en consid rant ses atouts et contraintes B Concevoir des b timents qui prennent en consid ration l architecture b
3. engagent en France comme l Etranger dans la recherche du d veloppement durable appliqu au b ti sans lesquelles la capitalisation de leur exp rience et de leur initiative que refl te cet outil n aurait pas t possible Lyon juin 2008
4. et de la r alisation ou de la r habilitation du b timent par les diff rents acteurs mais aussi de son utilisation par l habitant Aussi le guide pr voit il des actions de sensibilisation et d information des usagers diff rentes th matiques sensibles li es l eau l nergie ou les d chets P dagogique car on aura d autant plus de plaisir mettre en uvre une recommandation si on en comprend le sens et si on la voit mise en uvre Cette approche est d autant plus n cessaire que les pr occupations environnementales dans l habitat sont nouvelles et que la culture en ce domaine est constituer Or c est bien cette derni re qui permettra de progresser rapidement en changeant nos r flexes Aussi le guide d analyse de l USH de Bourgogne formule des pr conisations puis les explicite dans la rubrique Pourquoi et les pr cise par des dispositions concr tes dans une rubrique Comment Au paragraphe le Saviez vous il propose des l ments de connaissance qui largissent notre compr hension de la th matique trait e Enfin pour ceux d sireux d approfondir le sujet des adresses Internet ou une bibliographie sont donn es dans le champ Pour aller plus loin Le texte les nombreux sch mas ou photographies qui illustrent l outil ont t con us pour que le lecteur le parcoure comme il le ferait d un guide pratique fourmillant de conseils Progressif le guide d analyse et de programmation
5. mes tudi s en neuf et le nombre de points maximum atteignable pour chacun Distribution des points par th me C13 Usagers E 40 C12 D chets 20 C11 Chantier propre 30 C10 Mat riaux sant 35 C9 Mat riaux env 45 C8 Solaire PV 20 C7 Solaire thermique 30 C6 Bois nergie 30 C5 VMC 40 C4 Conso lec 35 C3 Choix nergie 40 on C2 Chauffage 5 on De on C1 Conso eau B5 V g talisation 30 B4 Fen tres 70 5 B3 Isolation 92 B2 Morphologie 65 B1 Implantation 55 A5 EP 35 A4 Biodiversit 40 A3 Analyse de site 55 A2 D placements 40 A1 Analyse co 40 Enfin dans un th me chaque r ponse a re u un nombre de points au regard de l importance strat gique qu elle rev t dans l avanc e vers une autre mani re de concevoir le b timent en tenant compte de la difficult la mettre en uvre Le nombre de points par r ponse varie de 1 5 au minimum 40 au maximum Ainsi il est clair qu aucune r ponse n est susceptible de r aliser seule une avanc e notable ceci tait recherch pour viter les strat gies de conception qui ne miseraient que sur un nombre limit de disposition C est un ensemble d actions tout azimut qui permettra de r aliser un score significatif favorisant ainsi la prise en compte d un maximum de th matiques avec une grande diversit dans les approches Cependant pour les plus nerg ticiens de nos observateurs on notera que l nergie repr sente 250
6. possibilit de valoriser toutes les initiatives qu il n a pas nonc es Pour cela il suffit de d crire dans la fiche en fin de volume Autres Initiatives la mesure mise en uvre et d indiquer celle la plus approchante propos e par l outil la valorisation sera celle de la mesure approchante Enfin un addendum d aide l valuation a t r alis pour cadrer le travail de l valuateur en pr cisant lorsque cela est n cessaire ce qui est attendu au travers des actions entreprendre nonc es dans la rubrique Comment des fiches La conception r alisation de ce guide a t r alis e par l agence TEKHN architectes Philippe VAUFREY ing nieur QEB assist de Alexandra LEBERT ing nieur et Crist le SANCHEZ architecte sous la direction de Christian CHARIGNON architecte urbaniste Les groupes de travail r unis par l Union Sociale pour l Habitat de Bourgogne avec la D l gation r gionale de ADEME et le Conseil R gional pour participer la r alisation de cet outil ont rassembl des repr sentants des diff rents organismes suivants SCIC Habitat Bourgogne Champagne Opac de Dijon Oph 21 Le Foyer Dijonnais ICF Sud Est M diterran e N olia Opac Sa ne et Loire Logivie Ni vre Habitat Office Auxerrois de l Habitat Domanys Simad Ils ont su apporter toute leur exp rience de ma tres d ouvrage et du suivi d op ration qu ils en soient remerci s Nous remercions galement toutes celles et ceux qui s
7. 4 Ma trise des consommations d lectricit sp cifique C5 VMC ventilation double flux et puits canadien C6 Bois Energie C7 Solaire thermique C8 Solaire photovolta que Mat riaux C9 Performance environnementale des mat riaux C10 Performance sanitaire des mat riaux D chets C11 Chantier propre C12 D chets m nagers Usagers C13 Comportement des usagers et information Au total ce sont ainsi 23 fiches qui composent le guide en construction neuve Un synoptique plac en t te des fiches th matiques permet de retrouver d un seul coup d il les pr conisations correspondantes Les dispositions pr vues pour r pondre aux pr conisations des diverses th matiques au nombre de 175 en construction neuve 141 dispositions en r habilitation chacune se voyant attribuer un certain nombre de points Le poids relatif donn chacune d elles a tout d abord t tabli par un arbitrage entre les 3 familles d objectifs selon la r partition suivante 60 0 477 5 Pts 50 0 40 0 312 5 Pts 30 0 210 Pts A Etre en harmonie B Architecture bioclimatique C Empreinte cologique Cet arbitrage et les suivants ont tous t valid s au cours des diff rentes r unions du groupe de travail ouvertes tous les organismes de PUSH de Bourgogne Une seconde pond ration a permis ensuite de donner chaque th me une pes e relative Le graphe ci apr s montre l ensemble des 23 th
8. La philosophie g n rale du guide de USH de Bourgogne Enjeux Les enjeux environnementaux tels que le changement climatique l puisement des ressources nerg tiques bon march la pollution de l air de l eau des sols et sous sols la perte de biodiversit deviennent chaque jour un peu plus pressants Les limites du supportable par la biosph re sont atteintes et m me d pass es A l horizon du si cle ce sont les conditions d accueil de la vie humaine par la plan te qui sont mises en jeu Or l acte de construire est loin d tre neutre sur le plan environnemental le secteur du b timent est m me le plus gros consommateur d nergie avec 46 des consommations nerg tiques finales du pays Il consomme lui seul 50 des ressources naturelles et 16 de l eau Il produit et g n re 50 des d chets plus que les ordures m nag res et 25 des missions de gaz effet de serre Ainsi il se trouve avec le transport autre gourmand d nergie fossile et grand metteur de CO au centre des dispositifs d am lioration de l empreinte cologique de l humanit laquelle a cru de 80 depuis 1960 et d passe d sormais de 20 la capacit de la plan te nous livrer ce dont nous avons besoin et absorber ce que nous rejetons Ainsi construire ou r habiliter aujourd hui un b timent de logement suppose de prendre conscience de ces grands enjeux qui vont interagir fortement sur les co ts en fonctionnement du b timent
9. des 1000 points et qu associ e aux qualit s de l enveloppe elle agr ge pr s de 480 points Certaines r ponses qui ne sont pas encore de pratique courante mais qui m ritent d tre encourag es sont appr ci es au travers de bonus qui totalisent pr s de 200 points en neuf soit 1 5 du maximum th orique de base 280 points en r habilitation plus d 1 4 du maximum Ces points suppl mentaires viennent abonder ceux de base dans la limite du maximum de points attribuables chaque famille d objectifs sans changement du score final qui reste 1000 points Ils agissent donc comme des points de rattrapage En REHABILITATION Les 3 grands objectifs environnementaux vis s en r habilitation de b timent sont D Etablir un diagnostic du patrimoine r habiliter E R habiliter pour approcher les performances r glementaires des logements neufs et am liorer leur confort F Limiter les impacts des b timents et des usages sur l environnement ais A F14 Comportement Les r partitions de points entre les 3 familles d objectifs et entre les diff rentes th matiques sont les suivantes F13 D chets F12 Chantier F11 Q sanitaire F10 Perf enviro F9 PV F8 Solaire thermique F7 Bois nergie F6 Conso lec F5 Choix nergie 570 Pts F4 Conso chauf ECS 60 0 F3 Eau 50 0 F2 V g talisation F1 Parcelle aus E4 Baies E3 Acoustique E2 Renouv air 20 0 E1b Isol gt 48 E1a Isol lt 48 10 0 D2 Au
10. dit nerg tique D1 Patrimoine 0 0 D Audit patrimoine E R habilitation d ti F Impact b timent et usage 0 20 40 60 80 100 Le mode d emploi du guide Les fiches qui composent le guide sont pr sent es au format paysage sur 2 pages en regard autour de la reliure horizontale Les fiches de la premi re famille d objectifs sont identifiables par la couleur verte de leurs bandeaux la seconde famille par la couleur bleu la troisi me famille par une d clinaison des couleurs rouge orange et jaune Chaque fiche est num rot e ainsi ex A2 la lettre renvoie la famille d objectifs le chiffre renvoie au th me trait et valu Toutes les fiches commencent par l nonc de la ou des pr conisation s qui permettra de trait le th me Vient ensuite le Pourquoi de cette pr conisation o l on trouvera ici les justifications de l action entreprendre Puis le Comment qui dresse la liste des solutions et moyens mis en uvre pour r pondre la pr conisation Chaque action conduite pour avancer dans la r solution de la probl matique du th me est cot e par des points indiqu s en face de chacune d elle Deux rubriques compl tent l information du lecteur toujours dans un souci p dagogique Le saviez vous permet d largir l horizon des connaissances par des l ments du contexte local national ou international Pour aller plus loin o sont recens s quelques publications
11. ioclimatique et offrent de bons niveaux de confort C Concevoir des b timents faible empreinte cologique qui limitent les charges de fonctionnement et ne nuisent pas la sant des occupants La premi re s rie d objectifs Etre en harmonie avec le milieu d accueil en consid rant ses atouts et contraintes est tourn e d abord vers la programmation et les d placements puis vers la connaissance du site la biodiversit locale et la gestion des eaux pluviales la parcelle Il s agit ici de v rifier que le programme a bien les moyens de ses ambitions environnementales et n est pas en contradiction avec les atouts et contraintes relev es autour et sur le site 5 th mes sont trait s correspondant aux fiches suivantes A1 Analyse conomique et programmatique A2 D placements A3 Analyse de site A4 Biodiversit locale et entretien des espaces ext rieurs A5 Gestion des eaux pluviales la parcelle La deuxi me s rie d objectifs pour Concevoir des b timents qui prennent en consid ration l architecture bioclimatique et offrent de bons niveaux de confort concentre l attention sur l ensemble des dispositions architecturales et constructives qui permettent au b timent de r pondre de mani re intrins que au confort de ses habitants en recourant le moins possible aux syst mes actifs consommateurs de fluides lectricit eau et co teux l usage Tout ce qui concerne l enveloppe du b timent d
12. mauvaises pratiques voire les sanctionner Simple et concret car l outil labor remplira v ritablement son r le si toutes les parties int ress es par le projet de construction ou de r habilitation se l approprient autrement dit le comprennent du charg d op ration au monteur de projet ou aux directeurs de service Ce qui parle tout le monde ce sont les actions engag es et les r sultats obtenus En cons quence l valuation porte sur les solutions concr tes mises en uvre qui sont valoris es chacune par un certain nombre de points dont le total th orique maximal est 1000 Le b timent id al est un b timent 1000 points Pourquoi 1000 Pour faire simple parce qu il est possible alors de situer simplement chaque effort entrepris sur l chelle des possibles 30 points repr sentant par exemple directement 8 du total id al Global et partag car le dispositif propos est complet en ce qu il conserve l id e ma tresse que la qualit cologique d un b timent est un syst me o tous les facteurs interagissent entre eux Le risque de certaines approches de type label qui isolent un th me comme l nergie ou les mat riaux par exemple est de r duire la compr hension et la r solution des enjeux Qui peut dire si l eau ou la biodiversit ne seront pas demain les priorit s absolues Complet et partag galement car le durable en mati re de logement d pend non seulement de la conception
13. oit faire l objet de la plus grande attention et des priorit s budg taires car il est tr s difficile de revenir ult rieurement sur ces ouvrages 5 th mes sont trait s correspondant aux fiches suivantes B1 Orientation et morphologie des b timents sur la parcelle B2 Morphologie et organisation int rieure des b timents B3 Syst mes constructifs isolation thermique et inertie B4 Fen tres et baies B5 V g talisation La troisi me s rie d objectifs visant Concevoir des b timents faible empreinte cologique qui limitent les charges de fonctionnement et ne nuisent pas la sant des occupants concerne l ensemble des dispositifs techniques et mesures que l on peut mettre en uvre pour que les entr es et sorties de mati res n cessaires au fonctionnement des b timents soient les plus faibles possibles cela concerne bien s r l nergie sous toutes ses formes y compris les renouvelables mais aussi l eau les d chets m nagers et m me le flux g n r par le chantier 13 th mes concernant l nergie l eau les d chets et les comportements sont trait s correspondant aux fiches suivantes Eau C1 Ma trise des consommations d eau et r cup ration des eaux pluviales Energie C2 Ma trise des consommations d nergie pour le chauffage et la production d eau chaude sanitaire C3 Choix d nergie et des moyens de production et de distribution de chaleur Syst me de chauffage C
14. outil lUSH de Bourgogne a mis en place avec la d l gation r gionale de l ADEME et le Conseil R gional un groupe de travail ouvert l ensemble des organismes de l Union qui ont d sign un ou plusieurs repr sentants pour y participer 16 r unions de travail ont ainsi t organis es entre 2007 et 2008 pour enrichir amender valider les diff rentes options prises Les lignes qui suivent s attachent montrer comment Rendre le plus l ger possible le pas que laisse notre mani re d habiter cette terre Le guide d analyse de la QEB de USH de Bourgogne s inscrit r solument dans une approche positive simple et concr te globale et partag e p dagogique et progressive de la r solution des questions soulev es par la construction ou la r habilitation d un b timent de logement dans la perspective du durable Positif le guide veut l tre en mettant en avant les solutions possibles plut t que les probl mes Il est beaucoup plus efficace de donner aux acteurs du projet de construction ou de r habilitation l envie d avancer 1 se Le R Norme B timent Basse Consommation BBC pour tous les b timents neufs partir de 2012 et par anticipation partir de 2010 pour les b timents publics et tertiaires Norme b timent Energie Positive BEPOS pour tous les b timents neufs partir de 2020 vers un monde plus responsable et plus durable en leur montrant le champ des possibles plut t que de d noncer leurs
15. sites etc qui constituent des ressources in vitables lorsqu on souhaite approfondir le th me trait Un tableur sous format Excel qui reprend la partie Comment des fiches th matiques est propos avec le guide pour permettre une saisie rapide des l ments valu s En cochant la case correspondant l action r alis e les points correspondants sont cumul s automatiquement dans une synth se En outre le tableur pr voit une partie programmation permettant au ma tre d ouvrage de pr ciser ses attentes en mati re de qualit environnementale une colonne concerne les dispositions qu il souhaite voir r alis es L autre concerne les dispositions pour lesquelles le ma tre d ouvrage exige une r ponse son ma tre d uvre La synth se met en vidence pour l ensemble des th mes les points de base maximum th oriques les points obtenus les bonus obtenus et le cumul points de base bonus La note totale de l valuation s affiche en bas de page Un graphique de type radar permet de donner une image globale de cette cotation en montrant le niveau de r ponse apport par th me et par objectif il illustre le profil cologique du b timent En fonction du score total obtenu on trouvera dans cette synth se la visualisation de la performance atteinte par le b timent sur une chelle qui va de 200 1000 points R solument con u dans une perspective d ouverture qui favorise l innovation le guide a pr vu la
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