A vivre 46, janvier-fevrier 2009
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1. 1 S O 2 o 0 i 8 OO 8 premier tage 1 toiture terrasse non accessible 2 chambre enfants 3 bureau 4 Salle de jeux 5 chambre parents 6 salle de bains 7 balcon rez de chauss e 1 entr e 2 local technique 3 coin musique 4 S jour 5 cuisine 6 carport 7 caillebotis FICHE TECHNIOUE architectes Karawitz Milena Karanesheva et Mischa Witzman bureau d tudes DI Eisenhauer structure bois Philippe Buchet dalle b ton Solares Bauen thermie Manexi infiltrom trie localisation Bessancourt Val d Oise ann es de r alisation 2008 2009 tudes 6 mois travaux 12 mois surface 132 m habitables extensibles 161 m avec les mezzanines venir soit 151 1 et 185 M SHON co t des travaux 1800 euros uT m Il est important de souligner qu outre les choix architecturaux il y a trois facteurs g n rateurs de co ts qui sont ind pendants l un de l autre la passivation de la maison 10 15 les mat riaux cologiques 10 15 la nature du terrain d tail financier partiel en euros HT menuiseries passives triple vitrage 24800 isolations toiture2. Fa 88 S E TT Tite HIT rium nr MS Jn Tm na au E 0 2 xai 111 WIR c iS HE HH 12 HE i Bi 2 E LU Rerrmminetin NN T s Vm E gt 11111 118 IL 2 zlu ALAN HE DUANE ii ur Vire j rry tr 222 27 mme En iiij W X 1 E wn TR TE C T 9 8 E 3 awivre M DAILLE DE LA MEILLEURE PAR ACAD MIE D ARCHITECTURE PUBLICATION NOUVELLE FORMULE L gt Y 27 i pe ET J ELI D 1 29 ces er ere re gt WII UTI TRAIT AM IR M I I TOP TUNI sd fdedo ddo de ved lede d d dddids ddd s llddadd did da qu due d RES p Wm Stu MAII qu 11 1 0 LURES A VIVRE ddr dic 11 1 1 DT M i i LA ANA ANAL NW SERN w 11 xt QW Y 1111 Il D ks ye mmm i 1 1 1 PILE 1 nl 1 MI na ANR 078 d wl WATT jg IN i peg bon 2 7 js A dh 1 DAMM Ali 1 11 1 I MALLA m pm m 11 mnm il 11 1 l eset uh TI E jo oii IR parquets et tapis contemporains hr construire autrement
3. am nager le nouveau visage des maisons de ville Ka nergie d conomies comment Sen prot ger la course aux trop de bru 4 Q4 9 06 S c5 SE S0 W ejterdr E EERE EAD MAI f ANNE AAA YA kl pbl ERR M t E LLL LI sm E SS NN 41 1 IET p MERITI K 11116 DIU Il mmm SERLLLLTLLLLLTELLELLLLLLTETLELLLLLLITLTITLIT ur 1 L 8 S EPA MIE Sanr ue 7 ASS b m 4 ws 6 NT 2Ss S S E sis CE UT pr i gt NE SES 55 EE x mE i res est l une des prem ieue parisienne c en banl is e maison passive en France tre labell TEXTE BENOIT JOLY PHOTOS HERV ABBADIE da ar us rE RERE CSET tS en iil CLE PiE nl M EH dE ddldu se ded ptet 0107 r a Lu nili iil A vim T 1 1 LUN 1 j 1 i 1 j 1 ILLA 1 UTE TU 111111 1 ul NE mme i A AMI pnr VET CU LU LLLI UTD LN Wa 51 rad mE
4. La r alisation d un tel projet repose n ces sairement sur la t nacit de ses concep teurs confront s une somme de contraintes techniques et r glementaires importantes Ici elles sont d autant plus drastiques que le permis de construire tait soumis l avis de l architecte des B timents de France en raison de la proximit de l glise L avis favorable de l ABF concer nant les panneaux solaires n tait pas facile obtenir Nous avions pr vu de s parer les panneaux thermiques et photovoltaiques t moigne Milena mais pour des raisons d int gration nous avons d revoir notre copie et les regrouper Une collaboration troite avec le fabricant Systaic leur a per mis de r soudre ce probl me les deux types de panneaux ne formant plus qu un seul ensemble Mais il tait galement attendu qu ils soient pos s au nu de la toiture Cette demande tait difficile tenir pour suit Milena les panneaux solaires thermi ques et photovoltaiques n ont pas la m me paisseur les mettre niveau aurait t un vrai casse t te et revoir tout le travail sur l enveloppe en bambou aurait pu en gendrer un surco t de 10000 15000 euros sur la facture globale Toutefois les archi tectes admettent que les pr conisations de l ABF ont d une certaine mani re permis de peaufiner leur projet qui a gagn en homo g n it et sont reconnaissants aupr s du maire qui les a soutenus Cependant une question r
5. glementaire d une tout autre nature reste en suspens celle du bardage ajour Bien que le PLU autorise un bardage en bois les architectes lui ont pr f r le bambou qui est une herbe L avis de l ABF architectures A VIVRE est encore une question tr s sensible pas totalement r solue reconna t Milena Bambou exp rimental Ce choix entre dans une d marche d exp rimentation que nous n aurions peut tre pas os e avec un client d taille Milena En outre les co ts taient bien moins lev s que pour le bardage en m l ze Alors nous avons pris le risque Recouvrant le pare pluie noir les l s de bambous forment un bardage ajour d roul s du fa tage de la maison jusqu son seuil Ils font galement office de persiennes fix s sur les panneaux amovibles en accord on qui animent les deux niveaux de la facade sud Une fois les volets totalement ferm s la toiture et les murs de la maison ne font qu un transfor mant cette simple bicoque en sculpture d une trange texture Lors de nos voyages en Chine nous avons vu beaucoup de mai sons en bambou qui vieillissaient bien compl tent les architectes La p rennit du mat riau reste un myst re Il subit d j une certaine alt ration Pour l instant on ne sait pas si c est de la moisissure ou de la mousse nuance Milena Selon le fabricant le bambou est un mat riau naturellement prot g par une enveloppe ext rieure pratiquement
6. TE nigin UPPER CET OR EE 4 m nn ATTTTTERTRAALELETETITLAL A Tm LE 889 5666 d Peu 1111 Hi rH 87 T T Mim y 3 j qw a 1 5 u ie 1 uf 1 VASE Ac 9 411 LT 1 i 8 FR t rir lt di A E ET 5 er Si ai 4 d ee isa 8 ET as T El n A Le re REPORTAGE DANS LE D TAIL L on dirait presque un pion de Monopoly t l transport en lointaine banlieue Bessancourt plus pr cis ment petite ville du Val d Oise une demi heure de train de la gare du Nord en zone p riurbaine comme on dit parfois Ici point de toit plat cette maison de poup e s adapte la r glementation Certains architectes la ju geraient trop sage tandis que les curieux s interrogent sur son trange aspect Dans ce type de commune le plan local d urba nisme dicte la forme des maisons et il est difficile d en sortir Le gabarit r sulte en grande partie du respect des distances par Une bonne orientation une tanch it in faillible due une isolation renforc e panneaux de fibre de bois triples vitrages et une ventilation double flux r sument en quelques mots les dispositifs qui permettent la maison de se passer totalement de chauffage Inutile de cher
7. A PEET fr r PN architectures A VIVRE volutive l instar de la chambre des parents les autres chambres verront la cr ation de 10 m tres carr s suppl mentaires en mezzanine les transformant en autant de mini duplex Ici le lit a t dessin par les architectes Au mur compo sition d algues des fr res Bouroullec pour Vitra 4 4 me 2 T 103 architectures VIVRE REPO RTAG E DA NS LE D TAIL Ludique Des cercles ont t perc s dans le Premier tage Un couloir c t nord dessert garde corps galement r alis en bois les quatre pi ces Le sol y est recouvert de massif contrecoll Ils transforment l escalier plaques de contreplaqu de bouleau en v ritable espace de cache cache pour les enfants t i architectures VIVRE 104 OB n l
8. Outre le fait que les maisons passives ont d j franchi tous ces seuils de contr le l tranger en France rien n est totalement valid D ailleurs les architectes ont t contact s par le Centre scientifique et tech nique du b timent csTB afin de mener diverses tudes l aide de capteurs dispo s s de part et d autre de leur habitation et conjointement dans une dizaine de Fa ade nord Pour des raisons r glemen taires proximit avec la maison voisine les architectes ont dissimul les ouvertures derri re le bardage ajour Qu elles soient en bandeau en angle ou sur les pignons elles ont t cependant accept es par les services d urbanisme car elles nont pas t consid r es comme des vues directes Elles permettent en outre de ventiler natu rellement en t et de cr er d infimes pers pectives r cusant la sensation d habiter une maison mono orient e 95 Bambou Utilis en bardage le bambou est amen prendre une patine grise avec le temps Il est utilis galement pour les persiennes en accord on qui se r v lent ici assez ludiques pour animer la facade bien que peu mall ables architectures VIVRE REPORTAGE DANS LE D TAIL maisons passives dont une dans les Yveli nes galement sign e Karawitz Il faudra n anmoins attendre la fin 2010 pour en obtenir les conclusions les relev s s che lonnant sur diverses p riodes de l ann e En avant les r glements
9. cher les radiateurs ou un ventuel po le bois seules les calories gratuites du soleil font leur office Quand nous avons commenc parler de ce projet entre 2003 et 2005 tout le monde nous regardait avec piti Jusqu la fin des travaux et m me apr s aucune entre prise part les menuiseries Andr n a Dans ce type de commune le plan local d urbanisme dicte la forme des maisons et il est difficile d en sortir Le gabarit r sulte en grande partie du respect des distances par rapport aux limites s paratives MISCHA WITZMANN rapport aux limites s paratives explique l architecte et propri taire Mischa Witzmann Mischa est allemand et Milena Karanesheva d origine bulgare Ils se sont rencontr s voil dix ans lors de leurs tudes d architecture Ils habitent alors dans Paris o ils cr ent leur agence Karawitz Mais a germ entre temps l id e de s ins taller plus loin d offrir une vie au grand air leurs enfants Terrain id al pour maison passive L id e de construire une maison a m ri doucement c est en cherchant un terrain pour des clients que nous sommes tomb s sur ce petit jardin de Bessancourt pour suit Mischa L orientation de la parcelle sud sud est se r v le en totale ad quation avec leur d sir d architecture cologique la maison sera largement vitr e au sud et plus ferm e au nord Une contrainte de conception dict e par la forme des maisons passives un conc
10. ept venu d Allemagne mais galement par la pr sence d une mai son voisine en amont de la parcelle qui interdit tout vis vis architectures A VIVRE vraiment compris toute la particularit de ce projet se souvient Milena Belle victoire la maison de Bessancourt est la premi re maison passive d le de France et galement la maison certifi e passive la plus performante Avec seulement 11 KWh m an elle est quatre points en dessous du standard allemand Passivhaus Les panneaux solaires thermiques et pho tovoltaiques en toiture ach vent de trans former cette maison passive en maison nergie positive Et le confort dans tout a Il existe en Europe des milliers de maisons passives Des dizaines en Allemagne et en Autriche dans le Vorarlberg notamment peuvent sans complexe d fendre leur qualit architecturale Parmi les quelques maisons passives qui voient le jour en France beaucoup ont encore du mal con cilier design et performance nerg tique Avec leur tanch it infaillible et leur ven tilation double flux on les qualifie aussi de thermos sortes de grosses bombonnes herm tiques qui feraient fi des principes 94 bioclimatiques de ventilation naturelle et mettraient en boite leurs occupants com me dans un sous marin Les personnes qui visitent notre maison sont finalement peu critiques face au concept de maison passive poursuit Milena Elles sont surtout entho
11. et murs 32500 isolations fondation et dalle b ton arm 6600 bardage bambou toiture et murs 21800 structure bois 59200 prendre en compte pour une maison passive deux tests d tanch it l air 1500 tudes structure bois et b ton 4900 tudes thermiques PHPP et RT 2005 2000 certification maison passive 1200 mat riaux utilis s b ton arm fondations polystyr ne isolation fondations pan neaux en bois massif contrecoll Leno de Finnforest murs toiture ouate de cellulose Isofloc panneaux fibre de bois isolation bambou non trait bardage bois alu avec isolant en li ge Andr e menuiseries ext rieures avec triple vitrage remplissage Argon ossature bois avec rem 105 plissage laine de bois cloisons int rieures b ton liss au quartz sol rez de chauss e chape ciment et peinture sol salles de bains contreplaqu bouleau sol chambres plexiglas ponc menuiseries cuisine Staron plans de travail dispositifs nerg tiques couverture ner g tique Systaic 22 modules photovoltai ques 1 vierge pour des raisons esth tiques et 4 modules thermiques de 1 10 M cou vrant 60 des besoins en eau chaude sanitaire ventilation double flux Combi 185 de chez Genvex consommations 11 kWh m an pour les besoins de chauffage Cep PHPP 30 8 kwh mr an contre 120 kKWh m an pour obtenir le label maison passive nergie produite mais non primaire 2695 KW
12. h an carnet d adresses p 172 architectures VIVRE
13. imperm able Si les taches semblent superficielles et faciles enlever l aide d un nettoyeur haute pression il ne fait en revanche aucun doute que le bambou est amen prendre une patine grise avec le temps comme le ferait d ailleurs n importe quel bardage bois lais s brut Il ne risque pas de se casser Il n a pas non plus une fonction structurelle Le probl me reste de nature esth tique et pour l instant ca nous plait Il est simplement tonnant que les taches soient apparues si vite vont elles dispara tre avec le soleil l t prochain On attend pour voir Mais que voulez vous sans exp rimentation pas d innovation 96 Passage l acte Construire cologique c est aussi remettre en question les techniques et mat riaux traditionnellement utilis s pour la cons truction de maisons individuelles Limit s par leur budget les architectes ont mis sur la rationalit la maison a t enti rement pr fabriqu e dans les ateliers Finnforest en Allemagne les panneaux en bois massif livr s par camion puis as sembl s en quelques jours Les mat riaux r duits un choix restreint sont laiss s bruts ce qui permet d assurer une coh rence esth tique des plus convaincantes Presque conventionnel le plan joue la carte de l efficacit au rez de chauss e le s jour avec cuisine ouverte l tage trois chambres et une salle de jeu toutes d une superficie gale cal es sur
14. la trame de voiles porteurs La maison a t pens e d s le d part comme volutive le s jour peut tre divis en deux gr ce une porte en accord on la salle de jeu l tage transfor m e en chambre suppl mentaire Des mezzanines vont tre am nag es sous les combles Le traitement des mat riaux la volum trie int rieure et les jeux d ombre et lumi re cr s par les persiennes changent cat goriquement la donne rappelant cha que instant que la course aux nergies et aux quipements ne suffit pas cr er une architecture respectueuse de ses occupants Mais l int r t de cette maison r side sans doute galement dans son aspect repro ductible et d monstratif une sorte de fer de lance inconsciemment destin aux pro moteurs qui pour le moment ne semblent pas encore pr ts produire grande chelle des habitats en phase avec les enjeux climatiques Or il y a urgence et cette ar chitecture est aujourd hui possible con dition d y mettre volont et mati re grise l image du travail men par l agence Karawitz e Chantier Les architectes ont supprim de leur catalogue tous les mat riaux qui r gissent habituellement la construction des maisons individuelles pr f r s aux parpaings 394 m tres carr s de panneaux contrecoll s de bois massif Leno Finnforest ont t utilis s pour toute la maison b D MN Ww dm et son garage Des canisses de bambous reli es ent
15. re elles par des c bles m talliques forment des l s qui recouvrent toute la maison Un dispositif esth tique qui permet en outre de dissimuler les goutti res 97 tanch it Afin d assurer une tanch it parfaite et obtenir son label la maison passive passe des blower door tests Un g n rateur de fum e l int rieur de la maison permet de rep rer depuis l ext rieur les fuites d air architectures A VIVRE architectures VIVRE 98 Ouvertures l troitesse du salon est com Canap Yama de Patrick Norguet pour Silve pens e par de grandes baies triple vitrage ra lampadaire Pipe de Herzog et de Meuron menuiseries Andr faisant communiquer dit par Artemide et au sol lampe Glo Ball de Jasper Morisson pour Flos 99 architectures VIVRE REPORTAGE DANS LE D TAIL architectures A VIVRE 100 Design Le mobilier de cuisine en plexiglas ponc et les plans de travail en Staron blanc ont t enti rement r alis s sur mesure Des cercles perc s dans la cloison s parant la cuisine de l entr e permettent de conserver un lien visuel avec l ext rieur Modularit Gr ce une cloison en accor d on qui reprend la cin tique des persiennes ext rieures dessin es par les architectes le s jour peut tre divis pour r pondre aux usages de la famille Au sol un b ton liss au quartz unifie l e
16. space p o qu mom 5 Espace en plus D coll e de la facade sud une structure en acier porte les persiennes en accord on Un espace interstitiel avec des caillebotis en acier cr e comme des balcons et vite le sentiment d enfermement I Lm MM TER T a ETY bi LI 1 Der LR 101 dans la maison une fois les persiennes fer m es Fauteuil Paulistano de Paolo Mendes da Rocha pour Objekto il P per 28 5 C aE 8 5 E n 8 1 551 LA ZELLL Y architectures A VIVRE REPORTAGE DANS LE D TAIL Salles de bains Elles peuvent tre clair es et ventil es naturellement par des fen tres en pignon dissimul es derri re les canisses en bambou La solution du rideau de douche a t remplac e par une cotte de maille Sanitaires de la collection Naos Salle de jeux Dans toute la maison les tuyaux de la ventilation double flux contraignante mettre en uvre ou int grer dans les parois sont laiss s volontairement apparents Au sol les poufs en forme de galets Livingstone dAllia r alis s par St phanie Marin pour Smarin ANY m 1 sl 1 I 1 Fr Y W lh M N 31 LE D vU 1 1 T 01 m 7 m un d TT E bul EIL PIN ra P pug npe j
17. usiastes Une fois qu on leur explique elles se rendent compte que la maison parce que bien ventil e ne souffre pas de probl me d odeurs stagnantes par exem ple Pour les architectes du projet les critiques semblent plut t li es un refus d ordre psychologique du changement Maison mode d emploi Mischa et Milena reconnaissent qu habiter une maison passive impose d apprivoiser quelques r flexes Il faut tre disciplin avec les ouvertures des fen tres Mais ce sont des gestes simples et logiques qu il faudrait avoir dans toutes les maisons Ici les actes sont amplifi s Rien que cuisiner ou passer l aspirateur peut augmenter la temp rature de 2 c dans une pi ce Mais cet exc dent calorique est r cup r et redis tribu dans la maison gr ce la ventilation double flux Pour les architectes habitants aucun regret le confort au quotidien est l Contrairement aux id es recues ils peuvent ouvrir la fen tre en hiver sans que la mai son dot e d une bonne inertie ne se refroi disse en quelques secondes Dans une maison quip e d un syst me de chauffage classique on fait moins attention ses gestes On ouvre la fen tre en hiver pour ventiler la maison se refroidit mais sans qu on y prenne garde le thermostat s em balle et la facture aussi s amusent ils Pour une habitation qui semble herm tique au monde ext rieur qu en est il de la qua lit de l air ou de l hygrom trie int rieurs
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